Byty na predaj, Veľký Meder

AVE estate ponúka slnečné 3 izbové byty s vlastným pozemkom, terasou a parkovaním v novej lokalite mesta Veľký Meder. Byty sa nachádzajú v obľúbenom formáte 4-bytoviek. Každá bytová jednotka má vlastný pozemok, dve parkovacie miesta. Samozrejmosťou je moderná a priestranná dispozícia: vstupná chodba, dve samostatné izby, priestranná kuchyňa s obývacou izbou a vstupom na terasu a záhradu, samostatná kúpeľňa, technická miestnosť, samostatné WC. Výmery bytov: Byt 1.NP - výmera 81,32m2, terasa 11,72m2, pozemok 61m2 Byt 2.NP - výmera 86,43m2, terasa 11,72m2, pozemok 103m2 Bytový dom je postavaný z tehly, zateplený, okná sú izolačné troj-sklo, sedlová strecha, Kúrenie a ohrev vody zabezpečuje tepelné čerpadlo. Príprava na alarm. Oplotený pozemok, parkovanie je na vyhradených miestach pre každý byt. Dom je napojený na všetky IS /voda, elektrina, kanalizácia/ Ceny bytov v stave HOLOBYT - 139.900 EUR Ceny bytov v stave ŠTANDARD - 149.900 EUR * ceny sú uvedené bez kuchynskej linky a svietidiel Celý projekt je možné reálne vidieť, domy sú pred kolaudáciou ktorá má prebehnúť začiatkom jesene. Byty sú vhodné aj ako investícia, nakoľko je mesto veľmi obľúbené a vyhľadávané, kvôli svojmu známemu kúpalisku a rekreácii. Byty je možné financovať pomocou hypotekárneho úveru s ktorým Vám radi pomôžeme. Cena je uvedená vrátane odmeny pre realitnú kanceláriu. Mesto Veľký Meder sa nachádza iba 25km od mesta Dunajská Streda a 65km od Bratislavy a ponúka širokú občiansku vybavenosť - školy, škôlky, obchody, lekárne, kaviarne, reštaurácie a iné. V bezprostrednom okolí sa nachádza termálne kúpalisko Thermal Corvinus.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj moderný trojizbový byt nachádzajúci sa na poschodí novostavby štvorbytového bytového domu vo vyhľadávanej a pokojnej lokalite mesta Veľký Meder. Byt s úžitkovou plochou 75 m² predstavuje ideálnu voľbu pre mladé rodiny, páry aj investorov, ktorí hľadajú kvalitné bývanie s nízkymi prevádzkovými nákladmi. Dispozícia Dispozične je byt navrhnutý s dôrazom na praktické využitie priestoru. Pozostáva zo svetlej obývacej izby prepojenej s kuchynskou časťou, dvoch samostatných izieb, kúpeľne, samostatného WC, špajze a vstupnej chodby. Príjemným bonusom je lodžia, ktorá poskytuje priestor na oddych a relax. Vybavenie Byt sa nachádza v tehlovej novostavbe skolaudovanej v roku 2025. Vykurovanie je riešené moderným elektrickým podlahovým kúrením s individuálnou reguláciou teploty v každej miestnosti, čo zaručuje vysoký komfort bývania a efektívnu spotrebu energií. Súčasťou bytu je príprava na klimatizáciu a alarm, ako aj video vrátnik s videotelefónom pre vyššiu bezpečnosť a pohodlie. V cene sú zahrnuté biele maľovky, elektroinštalácia vrátane zásuviek a vypínačov, obklady, dlažby a bojler. Po dohode je možné zabezpečiť dokončenie bytu do štandardu podľa individuálnych požiadaviek budúceho majiteľa. Nehnuteľnosť sa predáva v stave holobyt. Lokalita Veľký Meder patrí medzi obľúbené mestá južného Slovenska s kompletnou občianskou vybavenosťou. V blízkosti sa nachádzajú školy, škôlky, obchody, zdravotné stredisko, reštaurácie aj známe termálne kúpalisko. Výborná dostupnosť do Dunajskej Stredy, Komárna aj Bratislavy robí z tejto lokality atraktívne miesto na bývanie aj investíciu. Cena: 123 000 € (byt v stave holobyt) Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

SHARK REAL ponúka na predaj 3-izbové byty so záhradkou a dvomi parkovacími miestami. Byty s úžitkovou plochou 80m2, terasou 12,7m2 a záhradou 90m2 sa nachádzajú vo Veľkom Mederi, okres Dunajská Streda. Veľký Meder disponuje všetkou občianskou vybavenosťou a termálnym kúpaliskom Thermal Corvinus. Cena za holobyt: 139 000 eur Cena bytu vo vyhotovení v štandard (dvere, zárubne, dlažba, obklad, sanita, podlahy)+ 10 000 eur bez DPH Fotky sú ilustračné. Prečo povedať ÁNO pre túto nehnuteľnosť: • Vlastné parkovisko na dve motorové vozidlá • Vlastná záhradka • Podlahové kúrenie- tepelným čerpadlom • Predpríprava na klimatizáciu • Farebná zámková dlažba • Farebné prevedenie plastových okien s izolačným trojsklom • Prípojka na vysoko rýchlostný internet • Prípojky na umývačku riadu, chladničku, digestor a sporák • Predpríprava na alarm, fotovoltaiku • Plávajúca podlaha s montážou • Kompletné vybavenie kúpeľne - obkladov, dlažieb a sanity s montážou , vlastný bojler • Interiérové dvere so zárubňou s montážou Možnosť kúpy tejto nehnuteľnosti je aj prostredníctvom HÚ s výhodným financovaním a to priamo v našej realitnej kancelárií. Ceny uvedené v ponuke sú konečné a bez akýchkoľvek ďalších poplatkov. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti - vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rada poskytnem na tel. č. 0940 201 352 alebo prostredníctvom emailu hajnalova.sharkreal@gmail.com a na stránke https://www.ingandreahajnalovasro.eu/

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj trojizbové byty s vlastným pozemkom a dvoma parkovacími miestami v dvoch moderných novostavbách štvorbytových domov vo vyhľadávanej lokalite Veľký Meder. Tento nový projekt spája komfort rodinného domu s praktickosťou bytu a ponúka ideálne bývanie pre rodiny, páry aj jednotlivcov, ktorí hľadajú súkromie, kvalitu a moderný dizajn. Rozmery bytov: - 1. NP – úžitková plocha bez terasy: 81,32 m2 (s terasou: 93,04 m2) - 2. NP – úžitková plocha bez loggie: 86,43 m3 (s terasou: 98,15 m2) Ku každej bytovej jednotke prislúchajú pozemky vo výmere: - 1. NP - 61 m2 - 2. NP - 103 m2 Každý byt je premyslene dispozične riešený – pozostáva z dvoch samostatných izieb, kúpeľne, samostatného WC, technickej miestnosti, vstupnej predsiene a obývacej izby spojenej s kuchyňou. Z dennej časti sa vychádza na priestrannú terasu so skladom, ktorá plynule nadväzuje na vlastnú záhradu – ideálne miesto na oddych, grilovanie či rodinné chvíle. Stavba je realizovaná z kvalitnej 25 cm tehly so zateplením hrúbky 20 cm, čo zaručuje výbornú energetickú efektivitu a tichý interiér. Každý byt je napojený na elektrinu, vodovod a kanalizáciu a disponuje modernými technológiami ako tepelné čerpadlo, predpríprava na alarm a klimatizáciu či video vrátnik. Objekt je zo všetkých strán chránený pletivovým oplotením, pričom z prednej časti sa nachádza moderná kovová brána, čím je zabezpečené maximálne súkromie a bezpečnosť. K bytu patria dve vyhradené parkovacie miesta priamo pred domom. Kolaudácia projektu je naplánovaná na august 2026. Ak hľadáte moderné a energeticky úsporné bývanie v tichej lokalite Veľkého Medera, tieto nové 3-izbové byty s vlastnou záhradou a parkovaním sú výbornou voľbou. Pre viac informácií alebo rezerváciu nás neváhajte kontaktovať – radi vám predstavíme tento atraktívny projekt osobne. Cena: 139 900 € (v stave holobyt) Je možnosť dokončenia do štandardu za príplatok + 10 000 € – podľa vlastného výberu materiálov a predstáv budúceho majiteľa. Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Túžite po krásnom, modernom bývaní, v pokojnej lokalite, v kúpeľnom meste Veľký Meder? Chcete mať s bytom terasu, parkovacie miesto, vlastný pozemok pre grilovačku či pre hranie sa detí? Ak áno, tento byt je pre Vás! Duna Reality – Ing. Peter Krascsenics ponúka na predaj 3 izbové byty v rodinnom dvojdome s 2 bytovými jednotkami (zvlášť prízemie a poschodie). Každý byt má samostatný vstup, vlastný pozemok a nachádzajú sa na kraji novej štvrti, čo zaručuje pokojné, tiché bývanie. Byty predstavujú ideálnu kombináciu praktického, pritom moderného, komfortného bývania. Prízemné byty: Vstup je priamo do predsiene, pokračujúc s chodbou, z ktorej sa otvárajú na obidve strany spálňa a detská izba. Ďalej na jednu stranu samostatné WC a zvlášť technická miestnosť s tepelným čerpadlom, na druhú kúpeľňa s vaňou, miestom pre práčku. Rovno sa potom dostaneme do priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou (35,6m2), z ktorej je výstup na krytú terasu(10m2), kde si môžete stráviť ozaj nezabudnuteľné chvíle s rodinou, či s priateľmi. Za terasou patrí k bytu ešte 61m2 dvor. Zastavaná plocha bytu: 118m2 Úžitková plocha bytu: 93,04m2 Byty na poschodí: Vstup je z bočnej strany po schodoch do predsiene – chodby z ktorej na jednu stranu sa otvárajú dvere do technickej miestnosti s tepelným čerpadlom, na druhú samostatné WC. Rovno sa dostaneme do kúpeľne s vaňou a miestom pre práčku. Odbočiac na jednu stranu sa z chodby otvárajú spálňa a detská izba, na druhú priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou (35.6m2) s výstupom na krytú terasu (10m2). K bytu patrí 103m2 dvor. Zastavaná plocha bytu: 118,37m2 Úžitková plocha bytu: 98,15m2 Byty sa stavajú z kvalitných, moderných materiálov s výbornými tepelnoizolačnými vlastnosťami – zateplené steny z tehál, plastové okná s izolačným trojsklom, vlastné kúrenie s tepelným čerpadlom. O VŠETKOM SA MôŽETE PRESVEDČIŤ AJ VY, AK SI ZAREZERVUJETE BYT TERAZ. Priebežne môžete sledovať výstavbu Vášho bytu! Cena: a) V stave HOLODOM: 139.900,-EUR b) V stave ŠTANDARD: 149.900,-EUR (bez kuchynskej linky – ale podlaha do 30EUR/m2, dlažba do 25EUR/m2, interiérové dvere vrátane kľučiek 250EUR/ks, sanita 1.500,-EUR) zohľadniac predstavy kupujúcich. Predpokladané ukončenie: Jeseň 2026. NEVÁHAJTE! ZAREZERVUJTE SI TERAZ!!!

V pokojnej rezidenčnej zástavbe mesta Veľký Meder ponúkame kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt s garážou a predzáhradkou umiestnený v obytnom dome. Veľký Meder je od Bratislavy vzdialený 50 minút jazdy autom, disponuje výbornou občianskou vybavenosťou vrátane známeho termálneho kúpaliska. Byt sa nachádza na poschodí bytového domu a má premyslené dispozičné riešenie. Zo vstupnej chodbičky na prízemí sa prechádza do špajze a po schodoch na poschodie, kde sa nachádza hlavná chodba prepájajúca všetky miestnosti. Nachádza sa tu nepriechodná izba, kuchyňa, obývacia izba prepojená s druhou izbou. Taktiež tu je kúpeľňa so sprchovacím kútom, toaletou a praktickým úložným priestorom. K bytu patrí aj povala s úložným priestorom. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2019 – zahŕňala nové elektrické a vodovodné rozvody, plastové okná, interiérové dvere, podlahy aj sanitu. O vykurovanie sa stará plynový kotol. Výhodou je aj vlastná garáž s možnosťou parkovania vo dvore a menší dvor s predzáhradkou, ktorú je možné oddeliť plotom od susednej, čím sa vytvorí úplné súkromie. Bytový dom pozostáva len z dvoch bytov, čo zaručuje pokojné a komorné bývanie. Veľký Meder ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – školy, obchody, reštaurácie aj známe termálne kúpalisko. Vďaka výbornej dostupnosti do Bratislavy je táto nehnuteľnosť ideálnym riešením pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie mimo mesta s komfortom a výhodami rodinného domu. Interiér 70 m2, predzáhradka 52 m2. ID: 110971 https://svoboda-williams.sk/predaj/byty/detail/110971-sidl-m-corvina In a quiet residential part of the town of Veľký Meder, we offer a fully renovated two-bedroom apartment with a garage and front garden, located in a small apartment building. Veľký Meder is just a 50-minute drive from Bratislava and boasts excellent amenities, including its well-known thermal spa. The apartment is situated on the upper floor of a two-unit building and features a thoughtfully designed layout. From the entrance hall on the ground floor, there is access to a pantry and a staircase leading to the main living area. The upper floor consists of a central hallway connecting all rooms — a separate bedroom, a kitchen, a living room connected to another room, and a bathroom with a shower, toilet, and practical storage space. The apartment also includes an attic with additional storage. The property was completely renovated in 2019, which included new electrical and plumbing systems, plastic windows, interior doors, floors, and bathroom fixtures. Heating is provided by a gas boiler. A major advantage is the private garage, with additional parking available in the courtyard, and a small front garden that can be fenced off for complete privacy. The building consists of only two apartments, ensuring a peaceful and intimate living environment. Veľký Meder offers full civic amenities—schools, shops, restaurants, and the popular thermal spa. Thanks to its excellent accessibility to Bratislava, this property is an ideal choice for those seeking tranquil living outside the city, with the comfort and advantages of a family home. Interior area: 70 m² front garden: 52 m² ID: 110971 https://svoboda-williams.sk/en/sale/apartments/detail/110971-sidl-m-corvina

Dva byty pod jednou strechou v centre Veľkého Medera Hľadáte bývanie pre väčšiu rodinu, alebo rozmýšľate nad investíciou do nehnuteľnosti s dvoma samostatnými bytmi? Táto ponuka priamo v centre Veľkého Medera vás zaujme nielen lokalitou, ale aj nízkymi mesačnými nákladmi na bývanie. V tehlovom 4-bytovom dome zo 60-tych rokov sa nachádzajú dva samostatné byty, ktoré vznikli rozdelením pôvodného bytu a nadstavbou podkrovia v roku 2005. Do oboch bytov sa vchádza cez spoločný vchod a schodisko, no každý má vlastný vstup, plyn, vodu aj elektrinu. Spolu ich môžeme vnímať aj ako priestranný mezonetový byt, ideálny pre viacčlennú rodinu alebo ako investičnú príležitosť s možnosťou prenájmu dvoch jednotiek. Byt na 1. poschodí – 70 m² Útulný byt s dvomi izbami a príslušenstvom ktorým je chodba, kuchynka a kúpeľňa spolu s toaletou. Má plastové okná, laminátové podlahy, kúpeľňu so sprchovým kútom, kondenzačný plynový kotol a bojler. Pri nadstavbe podkrovia v roku 2005 boli aj v pôvodom byte vymenené všetky rozvody. Podkrovný byt – 80 m² Vznikol v roku 2005 a ponúka príjemný priestor s tromi izbami, kuchyňou, kúpeľňou a priestrannou predsieňou s dreveným schodiskom. Podlahy sú laminátové, kúpeľňa má keramickú dlažbu a obklad. Samostatné kúrenie aj ohrev vody. Obe bytové jednotky majú nízke prevádzkové náklady, čo je veľké plus pri dnešných cenách energií. Dvor, sklad, parkovanie K bytom patria dva sklady (vlastný aj spoločný) na prízemí, podiel na dvore – ktorý využívate len so susedom z prízemia, a parkovanie pre dve autá priamo pri dome. Nehnuteľnosť je napojená na všetky siete – elektrina, voda, kanalizácia, káblová TV a optika. Pre koho je táto nehnuteľnosť? - pre rodinu, ktorá chce bývať spolu, ale mať aj súkromie, - pre investora, ktorý hľadá možnosť prenájmu dvoch bytov, - pre každého, kto hľadá pokojné, úsporné bývanie v centre mesta. Cena nehnuteľností: 139 900 € Lokalita ponúka výbornú občiansku vybavenosť – obchody, školy, zdravotnícke zariadenia, úrady aj možnosti voľnočasového vyžitia. Mesto Veľký Meder s 940 ročnou históriou leží v Podunajskej nížine v dolnej časti Žitného ostrova, v objatí riek Dunaj a Malý Dunaj. Disponuje veľmi dobrou občianskou vybavenosťou. Iba 15 minút peši od bytového domu sa nachádza aj obľúbené termálne kúpalisko s celoročným využitím a 100 hektárový dubový lesopark. Z mesta je veľmi dobrá aj dostupnosť do Bratislavy - Dunajskej Stredy - Komárna, či už železničným a autobusovým spojením, ale aj cestnou komunikáciou I.tr. 63 a do Bratislavy aj po rýchlostnej ceste R7. Vyššie uvedený bytový dom nedisponuje energetickým certifikátom v zmysle zákona č. 555/2005 Z. z. a doplnení v znení zákona č. 300/2012 Z. z. o energetickej hospodárnosti budov. © Text a fotografie sú autorským dielom a vlastníctvom realitnej kancelárie RE/MAX Attractive a odzrkadľujú aktuálny stav uvedenej nehnuteľnosti.

✨ EXKLUZÍVNA PONUKA – PEKNÝ 3-IZBOVÝ BYT NA PREDAJ ALEBO VÝMENU ✨ Realitná kancelária A-W Real Vám EXKLUZÍVNE ponúka na predaj priestranný a svetlý 3-izbový byt vo Veľkom Mederi. 📍 Lokalita: Veľký Meder 📐 Výmera: 76,31 m² + loggia 4 m² 🏢 Poschodie: 6 poschodie v obytnom dome s výťahom 💎 HLAVNÉ BENEFITY BYTU: • 🛠️ Čiasočná rekonštrukcia pred cca 2 rokmi – stačí sa len nasťahovať! • 🛋️ Byt sa predáva kompletne zariadený (tak, ako ho vidíte na fotkách). • ❄️ Klimatizácia pre komfortné bývanie počas horúcich letných dní. • 🚪 Nové podlahy, interiérové dvere, zárubne a moderná sanita. • 🔒 Nové bezpečnostné vchodové dvere • 🪟 Plastové okná s praktickými žalúziami. • 🌡️ Ústredné kúrenie s vlastným meraním a reguláciou (panelové radiátory). 📋 DISPOZIČNÉ RIEŠENIE BYTU (Výmery miestností): • 🛋️ Obývacia izba: 21,32 m² (veľkorysá a svetlá) • 🛏️ Spálňa: 18,25 m² • 👦 Hosťovská / Detská izba: 12,84 m² • 🍳 Kuchyňa: 9,45 m² • 🛁 Kúpeľňa: 3,18 m² • 🚽 Toaleta: 0,96 m² • 🚪 Predsieň: 8,10 m² • 🩴 Chodba: 2,21 m² 🌅 Útulná loggia: 4,00 m² (ideálna na príjemný relax). 🔄 MOŽNOSŤ VÝMENY & PLATBA: • 🤝 Možnosť výmeny: Majiteľ ponúka aj možnosť výmeny tohto bytu za byt v Dunajskej Strede. • 💰 Hotovosť: Kupujúci s hotovosťou má pri jednaní výraznú výhodu! 💡 PREČO KÚPIŤ PRÁVE TENTO BYT? • 💰 Bez investícií: Byt prešiel čiastočnou u rekonštrukciou pred 2 rokmi a predáva sa so všetkým zariadením. Stačí si priniesť osobné veci a hneď bývať alebo ihneď prenajímať bez ďalších nákladov! • ☀️ Pohodlie 365 dní v roku: Klimatizácia vás schladí v lete, zatiaľ čo ústredné kúrenie s vlastnou reguláciou udrží teplo v zime a šetrí vaše náklady. • 🔒 Bezpečnosť a súkromie: Kvalitné bezpečnostné dvere a poloha na 5. poschodí s výťahom zaručujú pokojné bývanie. 🔥 PREČO JE TENTO BYT S LOGGIOU PRE VÁS TOU NAJLEPŠOU VOĽBOU? (Motivácia pre kupujúceho) Predstavte si život v byte, kde nemusíte pohnúť ani prstom, pretože všetko je už hotové, čisté a moderné. Tento byt s loggiou nie je len nehnuteľnosť – je to Váš nový, bezstarostný domov a skvelá investícia do budúcna! • ☕ Ranná káva s výhľadom a pocit slobody: Mať vlastnú loggiu na 5. poschodí znamená mať každý deň prístup k čerstvému vzduchu, slnku a peknému výhľadu priamo z pohodlia domova. Je to Vaša súkromná zóna na relax po náročnom dni, kde si v pokoji vychutnáte kávu alebo pohár vína. Byt bez balkóna či loggie Vás zatvára medzi štyri steny – tento byt Vám dáva dýchať! • 💰 Predáva sa kompletne zariadený a vybavený klimatizáciou. Stačí si vziať kufrík s osobnými vecami, otočiť kľúčom a hneď bývať voňavom a novom. • 📈 Skvelá investícia a hodnota, ktorá neklesá: Byty s loggiou sú na trhu oveľa žiadanejšie, rýchlejšie sa predávajú a oveľa lepšie sa prenajímajú. Ak hľadáte bezpečné miesto pre svoje peniaze alebo dokonalé bývanie pre rodinu, toto je adresa, ktorú si zamilujete. 🏖️ ŽIVOT V PRESLÁVENOM KÚPEĽNOM MESTE VEĽKÝ MEDER: Veľký Meder nie je len obyčajné mesto – je to vyhľadávané kúpeľné stredisko s celoročným turistickým ruchom, čo dáva tejto nehnuteľnosti obrovskú pridanú hodnotu. • 💦 Termálne srdce Žitného ostrova (Thermal Corvinus): Život v tomto meste znamená mať celoročný wellness, liečivú termálnu vodu a relax len na skok od domu. Termálne kúpalisko s krytým komplexom, toboganmi a saunovým svetom láka tisíce návštevníkov zo Slovenska aj zahraničia. Vy tu môžete mať svoj domov alebo stabilný príjem z prenájmu! • 🌳 Pokojné a zelené prostredie: Mesto obklopujú nádherné lesoparky a príroda Žitného ostrova, ideálna na cykloturistiku, prechádzky a aktívny oddych pre rodiny aj seniorov. • 🛒 Kompletná občianska vybavenosť: Supermarkety (Billa, Lidl, Tesco), moderné reštaurácie, útulné kaviarne, banky, pošta, poliklinika a lekárne. Všetko pre pohodlný život bez nutnosti cestovania. • 🏫 Pre rodiny s deťmi: Materské školy, základné školy (s vyučovacím jazykom slovenským aj maďarským) a bezpečné detské ihriská. • 🚗 Strategická poloha: Dunajská Streda je vzdialená len 20 km, Bratislava cca 70 km a blízke maďarské hranice (mesto Győr) otvárajú dvere skvelým pracovným aj kultúrnym možnostiam. CENA : 130000,- € Energie: Pre orientáciu mesačné náklady na 1os. 200- € Všetko je viditeľné na fotkách. ⚡ Bonus: Bezplatné zabezpečenie najvýhodnejšieho hypotekárneho úveru naším špecialistom. 📞 PÁČI SA VÁM TÁTO PONUKA? Príďte sa presvedčiť o výnimočnej atmosfére tohto bytu osobne. Obhliadky sú možné po dohode kedykoľvek (aj počas víkendov). Kontaktujte ma: 👤 Eva Rásó 📱 0918197701 ✉️ eva.raso@awreal.sk 🌐 awreal.sk © fotografie a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie A-W REAL V rámci našich služieb ponúkame pre našich klientov: - Vypracovanie kúpno-predajných zmlúv a návrhu na vklad na kataster nehnuteľností - Sprostredkovanie poskytnutia úverov - Sprostredkovanie vypracovania znaleckých posudkov - Poistenie nehnuteľností (aj k úverom), životné poistenie, poistenie majetku, poistenie vozidiel, poistenie zodpovednosti podnikateľa, cestovné poistenie, atď. Zodpovedný prístup našich maklérov zaručuje spokojnosť našich klientov. Ozvite sa mi v prípade ak máte nejakú nehnuteľnosť na predaj alebo prenájom . Rada Vám pomôžem. Neváhajte a ponúknite! Ďakujeme za Vašu dôveru. Stačí prezvoniť.

Ponúkame Vám na predaj veľkometrážny 3-izbový byt s balkónom vo Veľkom Mederi v centre mesta na 2.poschodí v zateplenej bytovke v tichej a pokojnej časti mesta Veľký Meder. Byt má veľmi dobrú dispozíciu a je ideálny pre bývanie aj ako investičná príležitosť na prenájom. Nehnuteľnosť je vo veľmi zachovalom stave. Plastové okná boli menené pred približne desiatimi rokmi, čo zabezpečuje lepšiu tepelnú a zvukovú izoláciu. Byt má rozlohu 78m2. Súčasťou bytu je aj samostatná pivnica, ktorá poskytuje praktický úložný priestor. K dispozícii sú aj spoločné miestnosti v suteréne bytového domu. Bytový dom je kompletne zateplený a vchod je čistý, udržiavaný a zabezpečený. V dome žijú slušní a pokojní susedia. LOKALITA: V okolí je kompletná občianska vybavenosť – v pešej dostupnosti nájdete potraviny, školy, škôlku, lekáreň, reštaurácie aj zdravotné stredisko. Výhodou je aj výborné parkovanie priamo pred bytovým domom. Byt je k dispozícii ihneď a patrí pod správu bytového družstva, čo zabezpečuje bezproblémový chod celej nehnuteľnosti. Vďaka svojej polohe, dispozícii a celkovému technickému stavu je ideálny pre mladé rodiny, starší pár, ale aj pre investorov, ktorí hľadajú nehnuteľnosť vhodnú na prenájom bez potreby veľkých investícií. Cena nehnuteľnosti je 105.000 EUR Ak Vás moja ponuka oslovila neváhajte ma kontaktovať na tel čísle : +421911789461

3 IZBOVÉ BYTY SO ZÁHRADKOU V TICHEJ ČASTI MESTA VEĽKÝ MEDER. Ponúkame vám veľký 3 izbové byty – 81,32 m² so záhradkou a vlastným parkovacím státím pre dve vozidlá. Byt je vo výstavbe a nachádza sa v štvorbytovke v tichej a novovybudovanej lokalite s výborným prístupom do mesta s kompletnou občianskou vybavenosťou. Má veľmi nízke režijné náklady približne 80 € pre dvojčlennú rodinu nakoľko má vlastné TEPELNÉ ČERPADLO. Dispozičné riešenie: VSTUP – 1,36 m² PREDSIEŇ – 2,07 m² CHODBA – 7,45 m² SPÁLŇA – 12,98 m² WC – 1,89 m² TECHNICKÁ MIESTNOSŤ – 2,01 m² OBÝVACIA IZBA A KUCHYŇA – 35,62 m² KÚPEĽŇA – 5,08 m² IZBA – 12,86 m² TERASA – 9,75 m² TERASA – SKLAD – 1,97 m² Vo výbave HOLOBYT je zahrnuté: - Trojsklo - Podlahové kúrenie napojené na TEPELNÉ ČERPADLO - Hygienický náter 3 vrstvami bielej farby - Poter Vo výbave ŠTANDARD (bez kuchynskej linky) + 10 000 € sú zahrnuté (podlaha 30 €/m2, dlažba 25 €/m2, dvere so zárubňami a kľučkami 250 €/ks, sanita 1.500 €) V prípade záujmu je možné dokončiť byt aj NA KLÚČ v cene individuálne dohodnutej s developerom, podľa príslušných požiadaviek a potrieb Cena je vrátane provízie RK ktorá Vám pomôže aj s riešením financií, dokončením interiéru, právnym servisom, podaním dokumentov na katastra nehnuteľností. Pre viac informácií alebo kvôli rezervácii termínu obhliadky ma kontaktujte na tel. čísle +421 915 116 497 alebo cez mail info@1percent.sk . Teším sa na stretnutie s Vami.

Realitná spoločnosť Solídne bývanie spol. s.r.o. Vám ponúka na predaj 3-izbové byty v novej štvrti mesta Veľký Meder. Byty na prízemí majú rozlohu 81 m2 a prislúcha k ním aj dvor/záhrada s rozlohou 120 m2. Byty na poschodí majú rozlohu 75 m2. Parkovanie je zabezpečené priamo pred bytovkou. Byty sa dajú kúpiť v stave HOLOBYT aj v stave ŠTANDARD. Ceny sú od 123.000 Eur. Štvorbytovka je postavená z pálených tehál. Obvodové steny sú z 30cm tehly, zateplené sú s 18cm polystyrénom. Deliaca stena (spoločná stredná stena) má hrúbku 60 cm. Za cenu 122.890 Eur ponúkame 3i byty na poschodí v stave HOLOBYT: - biela malovka, 2 vrstvy - obklady a dlažby (vchod, schodisko, loggia, technická miestnosť) - elektrické zásuvky a vypínače na svetlá - bojler na teplú vodu - elektrické podlahové kúrenie, regulovatelné samostatne v každej miestnosti - video vrátnik - predpríprava na klimatizáciu - predpríprava na alarm Dá sa dokončiť do stavu ŠTANDARD (parkety, obklady a dlažby, kúpelňa, wc, interiérové dvere) za príplatok 10.000 Eur, výsledná cena príplatku závisí od použitých materiálov. Za cenu 137.890 ponúkame 3i byty na prízemí v stave HOLOBYT: - biela malovka, 2 vrstvy - obklady a dlažby (vchod, terasa, technická miestnosť) - elektrické zásuvky a vypínače na svetlá - bojler na teplú vodu - elektrické podlahové kúrenie, regulovatelné samostatne v každej miestnosti - video vrátnik - predpríprava na klimatizáciu - predpríprava na alarm - úprava terénu na dvore/zemné práce - kompletné oplotenie - brána s predprípravou na elektrické ovládanie Dá sa dokončiť do stavu ŠTANDARD (parkety, obklady a dlažby, kúpelňa, wc, interiérové dvere) za príplatok 10.000 Eur, výsledná cena príplatku závisí od použitých materiálov. Dispozičné riešenie - PRÍZEMIE: zádverie, chodba, detská izba, spálňa, obývacia izba, kuchyňa, kúpelňa, wc, technická miestnosť, terasa. Dispozičné riešenie - POSCHODIE: zádverie, schodisko, detská izba, spálňa, obývacia izba, kuchyňa, kúpelňa s wc, technická miestnosť, loggia. Veľký Meder disponuje veľmi dobrou občianskou vybavenosťou. Nachádzajú sa tu škôlky a školy (s vyučovacím jazykom maďarským aj slovenským), potraviny, úrady, lekár, supermarkety. Obľúbené termálne kúpalisko s celoročným využitím je najvyhľadavanejším kúpaliskom na Južnom Slovensku. Veľmi dobrá je dostupnosť do Bratislavy - Dunajskej Stredy - Komárna, a to železničným aj autobusovým spojením. Uvedené ceny sú vrátane provízie a kompletného právneho servisu realitnej kancelárie, čo zahŕňa: - vybavovanie hypotekárneho úveru s nejlepšími podmienkami na trhu - vypracovanie potrebnej zmluvnej dokumentácie a realizáciu celej transakcie, - poplatok za návrh na vklad do katastra nehnuteľností, - poplatky za overenie podpisov u notára, - doručenie podkladov na kataster, - asistenciu pri odovzdaní nehnuteľnosti a prehlásení energií a služieb, - ďalšiu potrebnú asistenciu podľa dohody. Podrobnejšie informácie Vám radi poskytneme na tel.čísle 0915 950 974.

Realitná kancelária HALO reality a Ing. Ľubomír Franta, kontakt: 0905 889 977, nehnuteľnosť s ID: DS-73530: Ponúkame na predaj slnečný trojizbový byt s úžitkovou plochou 60 m2 vo Veľkom Mederi. Nachádza sa na 1. poschodí tehlového bytového domu v pokojnej lokalite neďaleko centra mesta. K bytu patria dve murované pivnice s výmerou približne 4 m2 a 1,5 m2. DISPOZÍCIA: Byt pozostáva z troch obytných izieb a príslušenstva. Väčšinu vnútorných stien tvoria priečky, čo ponúka možnosti úpravy dispozície podľa predstáv nového majiteľa, vždy po odbornom posúdení navrhovaných zmien. STAV NEHNUTEĽNOSTI: Byt je v pôvodnom, čiastočne zrekonštruovanom stave. Má vymurované bytové jadro, upravenú kúpeľňu s WC a plastové okná. Je v solídnom technickom stave a po vymaľovaní umožňuje okamžité bývanie. Zároveň poskytuje dobrý základ na rekonštrukciu podľa vlastného vkusu. BYTOVÝ DOM: Tehlový bytový dom má tri poschodia a je bez výťahu. Približne pred piatimi rokmi prešiel kompletným zateplením. Byt sa nachádza na praktickom 1. poschodí a nie je krajný, spodný ani vrchný, čo prispieva k príjemnej tepelnej pohode. VÝHODY: Medzi hlavné výhody patrí tehlová konštrukcia, zateplený bytový dom, praktické poschodie, vnútorná poloha bytu a dve murované pivnice poskytujúce dostatok úložného priestoru. Byt je vhodný na vlastné bývanie aj ako investícia. V súčasnosti je dlhodobo prenajatý spoľahlivým nájomcom, ktorí majú v prípade investičnej kúpy záujem pokračovať v nájme aj s novým vlastníkom. MESAČNÉ NÁKLADY: Predstavujú približne 170€. (135€ správa+35€ elektrina). LOKALITA: Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej a vyhľadávanej časti Veľkého Medera s dobrou pešou dostupnosťou do centra. V blízkosti sú obchody Billa a Terno, úrady, banky, dve základné školy a materská škola. NÁZOR MAKLÉRA: Byt predstavuje zaujímavú voľbu pre záujemcov, ktorí hľadajú cenovo dostupné bývanie s možnosťou postupnej rekonštrukcie podľa vlastných predstáv. Vďaka stabilným nájomcom a možnosti pokračovať v nájomnom vzťahu je vhodný aj pre investora, ktorý môže nehnuteľnosť využívať bez potreby okamžitej rozsiahlej obnovy. . Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU.

Hľadáte moderné bývanie v pokojnom prostredí s výbornou dostupnosťou? Ponúkame na predaj nové skolaudované 3-izbové byty v štvorbytovom bytovom dome, situovanom v novovybudovanej obytnej časti mesta Veľký Meder. Byty sa nachádzajú na poschodí bytového domu a ponúkajú premyslené dispozičné riešenie, dostatok prirodzeného svetla a komfortné bývanie pre rodiny aj jednotlivcov. Základné informácie • úžitková plocha bytu: 64,68 m² • schodište: 5,12 m² • terasa: 3,85 m² • spolu: 73,65 m² Dispozícia bytu • vstupné schodište – 5,12 m² • priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou – 36,78 m² • spálňa – 11,06 m² • izba – 10,50 m² • kúpeľňa – 4,03 m² • samostatné WC – 1,44 m² • špajza – 1,50 m² • terasa – 3,85 m² Technické vybavenie - Byty sa predávajú v stave holobyt, čo novému majiteľovi umožňuje dokončiť interiér podľa vlastných predstáv. Holobyt zahŕňa: • elektrické podlahové vykurovanie s individuálnym termostatom v každej miestnosti, • prípravu na klimatizáciu, • prípravu na alarm, • prípravu na kamerový systém, • prípravu na internetové pripojenie. Exteriér : √ kompletné oplotenie pozemku, √ 2 vlastné parkovacie miesta ku každému bytu. Lokalita : Bytový dom sa nachádza v novej, pokojnej rezidenčnej štvrti mesta Veľký Meder. Lokalita ponúka príjemné bývanie s dobrou dostupnosťou do centra mesta, občianskej vybavenosti, škôl, obchodov aj známych termálnych kúpalísk. Je ideálnou voľbou pre rodiny aj pre každého, kto hľadá pokojné a moderné bývanie. Ak hľadáte nový byt s modernými technológiami, nízkymi prevádzkovými nákladmi a možnosťou dokončiť si interiér podľa vlastného štýlu, tieto byty sú pre vás ideálnou voľbou. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

Hľadáte moderné bývanie v pokojnom prostredí s výbornou dostupnosťou? Ponúkame na predaj nový skolaudovaný 3-izbový byt v štvorbytovom bytovom dome, situovanom v novovybudovanej obytnej časti mesta Veľký Meder. Byt sa nachádza na prízemí bytového domu a ponúkajú premyslené dispozičné riešenie, dostatok prirodzeného svetla a komfortné bývanie pre rodiny aj jednotlivcov. Základné informácie • úžitková plocha bytu: 65,73 m² • záhrada 168 m2 Dispozícia bytu • zádverie + chodba – 9,85 m² • priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou – 26,60 m² • izba1 – 11,30 m² • izba2 – 12,70 m² • kúpeľňa – 3,65 m² • samostatné WC – 1,63 m² Technické vybavenie - Byt sa predáva v stave holobyt, čo novému majiteľovi umožňuje dokončiť interiér podľa vlastných predstáv. Holobyt zahŕňa: • elektrické podlahové vykurovanie s individuálnym termostatom v každej miestnosti, • prípravu na klimatizáciu, • prípravu na alarm, • prípravu na kamerový systém, • prípravu na internetové pripojenie. Exteriér : √ kompletné oplotenie pozemku, √ 2 vlastné parkovacie miesta ku každému bytu. Lokalita : Bytový dom sa nachádza v novej, pokojnej rezidenčnej štvrti mesta Veľký Meder. Lokalita ponúka príjemné bývanie s dobrou dostupnosťou do centra mesta, občianskej vybavenosti, škôl, obchodov aj známych termálnych kúpalísk. Je ideálnou voľbou pre rodiny aj pre každého, kto hľadá pokojné a moderné bývanie. Ak hľadáte nový byt s modernými technológiami, nízkymi prevádzkovými nákladmi a možnosťou dokončiť si interiér podľa vlastného štýlu, tieto byty sú pre vás ideálnou voľbou. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

Predaj: Priestranný 3-izbový byt s predzáhradkou a garážou – Veľký Meder Hľadáte pohodlné bývanie v pokojnej lokalite s vlastným kúskom zelene a bezstarostným parkovaním? Ponúkame na predaj skvele dispozične riešený 3-izbový byt po rekonštrukcii vo vyhľadávanej lokalite Veľký Meder. 📐 Základné parametre nehnuteľnosti: Typ: 3-izbový byt Lokalita: Veľký Meder Celková plocha: 70,5 m² Stav: Po rekonštrukcii Bonusy: Vlastná predzáhradka + samostatná garáž v cene! 💎 Hlavné výhody a vybavenie: Komfortné vykurovanie: Vlastné plynové kúrenie a ohrev teplej vody (nízke prevádzkové náklady a nezávislosť) Predzáhradka: Ideálne miesto na rannú kávu, relax na čerstvom vzduchu či bezpečné hranie pre deti Garáž: Vlastná garáž poskytuje bezpečné parkovanie aj dodatočný úložný priestor Stav: Byt je po rekonštrukcii, pripravený na okamžité nasťahovanie bez nutnosti veľkých investícií 💰 Cena: 132 000 € (pri serióznom konaní možná dohoda) 📞 Kontakt a obhliadky: Pre viac informácií alebo dohodnutie termínu obhliadky ma neváhajte kontaktovať: Meno: Tibor Jamriška Telefón: 0910 945 834

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj moderné 3-izbové byty v štvorbytovkách v rámci nového rezidenčného projektu Harmony Residence v rýchlo sa rozrastajúcej časti mesta Veľký Meder. Ak túžite po novom, energeticky úspornom a komfortnom bývaní v pokojnom prostredí, tento projekt je pre Vás ideálnou voľbou. V ponuke sú byty v 4 samostatných štvorbytovkách, pričom každý byt disponuje vlastným vstupom, priestrannou terasou a vyhradeným parkovacím miestom. Stavba už prebieha, čo Vám dáva jedinečnú príležitosť zabezpečiť si bývanie včas a zároveň si interiér prispôsobiť podľa vlastného vkusu. Harmony Residence predstavuje spojenie moderného architektonického riešenia, kvalitných materiálov a dôrazu na nízke mesačné náklady. Ide o bývanie, ktoré Vám poskytne súkromie rodinného domu, no zároveň výhody komornej bytovej výstavby. Byty sú ideálnou voľbou pre rodiny, páry, ale aj ako investícia – vďaka atraktívnej lokalite a rastúcemu záujmu o nové bývanie v tejto oblasti. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Dispozícia 3-izbových bytov je navrhnutá s dôrazom na praktickosť, dostatok denného svetla a maximálne využitie priestoru. Byty pozostávajú z priestrannej obývacej časti prepojenej s kuchyňou, dvoch samostatných izieb, kúpeľne a toalety. Dispozičné riešenie poskytuje komfortné bývanie pre rodinu s deťmi, ale aj ideálne podmienky pre pár, ktorý potrebuje pracovňu či hosťovskú izbu. Veľkým benefitom je vlastná terasa o výmere 11,72 m², ktorá rozširuje obytný priestor smerom do exteriéru. Ponúka ideálne miesto na rannú kávu, letné večery, oddych po práci či rodinné posedenia. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA K dispozícii sú byty na dvoch podlažiach: 1.NP: Úžitková plocha: 81,32 m² Terasa: 11,72 m² Celková plocha: 93,04 m² 2.NP: Úžitková plocha: 86,43 m² Terasa: 11,72 m² Celková plocha: 98,15 m² Každý byt disponuje samostatným vstupom, čo zvyšuje mieru súkromia a komfortu bývania. Samozrejmosťou je vlastné parkovacie miesto priamo pri bytovom dome. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Ide o novostavbu v novej, tichej rezidenčnej štvrti mesta Veľký Meder. Projekt je realizovaný z kvalitných a overených materiálov, ktoré zaručujú dlhú životnosť stavby a energetickú efektivitu. Vykurovanie je riešené moderným tepelným čerpadlom – samostatne pre každý byt. Toto riešenie prináša výrazne nižšie mesačné náklady a zároveň ekologickejší spôsob vykurovania. Veľkou výhodou je možnosť dokončenia podľa vlastných predstáv – svoj nový domov si môžete prispôsobiť presne tak, aby odrážal Váš štýl a potreby. • TECHNICKÉ PARAMETRE • Stavebný materiál: tehla 25 cm + 20 cm zateplenie • Strecha: škridlová krytina • Kúrenie: tepelné čerpadlo – samostatné pre každý byt • Okná: plastové, trojsklo • Zateplenie a izolácie: kvalitné, energeticky úsporné materiály • Terasa: 11,72 m² • Parkovanie: vyhradené parkovacie miesto PREČO JE HARMONY RESIDENCE VÝNIMOČNÉ? • novostavba v novej, tichej štvrti • moderný dizajn a kvalitné materiály • tepelné čerpadlo – nízke mesačné náklady • možnosť dokončenia podľa vlastných predstáv • vlastná terasa a parkovacie miesto • možnosť rezervácie už teraz • výborná dostupnosť do centra mesta Pri kúpe máte na výber z troch možností vyhotovenia: 1. HOLODOM – 139.900 € 2. ŠTANDARD (bez kuchynskej linky) – 149.900 € V cene je zahrnuté: – podlahy do 30 €/m² – dlažby do 25 €/m² – interiérové dvere so zárubňami a kovaním do 250 €/kus – kompletná sanita v hodnote 1.500 € 3. DOKONČENIE NA KĽÚČ – individuálna cena podľa dohody s developerom • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Projekt Harmony Residence sa nachádza v meste Veľký Meder, ktoré je dlhodobo vnímané ako príjemné a dynamicky sa rozvíjajúce mesto s výbornou občianskou vybavenosťou. Veľký Meder je známy najmä svojím obľúbeným termálnym kúpaliskom, ktoré každoročne priťahuje návštevníkov z celého regiónu. Okrem oddychu a rekreácie však mesto ponúka kompletnú infraštruktúru pre každodenný život – nachádzajú sa tu školy a škôlky, obchody, zdravotné stredisko, služby, reštaurácie, športoviská a ďalšie zariadenia potrebné pre pohodlné fungovanie rodiny. Novovybudovaná rezidenčná štvrť, v ktorej sa projekt nachádza, poskytuje pokojné bývanie mimo hlavného ruchu, no zároveň s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Všetko potrebné máte na dosah pár minút autom. Strategická poloha mesta zabezpečuje veľmi dobré napojenie na hlavné dopravné smery – smer Dunajská Streda, Bratislava aj Komárno. To ocenia najmä tí, ktorí dochádzajú za prácou alebo chcú mať flexibilitu pohybu v rámci regiónu. Táto lokalita je ideálnou kombináciou pokojného bývania, dobrej dostupnosti a kompletného mestského zázemia. Harmony Residence tak predstavuje bývanie, ktoré Vám poskytne komfort dnes a hodnotu aj do budúcnosti. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena od 139.900 € (podľa stavu dokončenia). KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj 3-izbový byt s pivnicou vo vyhľadávanej lokalite mesta Veľký Meder. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu kombináciu komfortného mestského bývania, praktickej dispozície a výbornej dostupnosti, vďaka čomu je vhodná ako na vlastné bývanie, tak aj ako investičná príležitosť. Byt sa nachádza v bytovom dome s výťahom na 5. poschodí a ponúka príjemné bývanie s dostatkom priestoru pre rodinu, pár alebo jednotlivca, ktorý hľadá pohodlie a funkčnosť. Predáva sa čiastočne zariadený, čo umožňuje novému majiteľovi prispôsobiť si bývanie podľa vlastných predstáv a vkusu, pričom zároveň poskytuje dobrý základ pre okamžité bývanie bez nutnosti veľkých investícií. Veľkou výhodou tejto ponuky je praktické dispozičné riešenie, samostatná toaleta, ako aj pivnica, ktorá rozširuje úložné možnosti bytu. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Byt pozostáva z troch obytných izieb, ktoré ponúkajú dostatok priestoru pre pohodlné každodenné fungovanie. Dispozícia umožňuje praktické rozdelenie na dennú a nočnú časť, čím zabezpečuje dostatok súkromia pre všetkých členov domácnosti. Takéto riešenie ocenia najmä rodiny, ale aj páry či jednotlivci, ktorí potrebujú viac priestoru napríklad na pracovňu alebo hosťovskú izbu. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha bytu je 63 m², čo predstavuje efektívne využitý priestor vhodný pre komfortné bývanie. Byt pôsobí prakticky a ponúka dostatok miesta pre každodenný život bez pocitu stiesnenosti. Súčasťou ponuky je aj pivnica, ktorá poskytuje ďalší úložný priestor napríklad na sezónne veci, bicykle alebo športové vybavenie. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Byt sa predáva čiastočne zariadený, čo predstavuje ideálny kompromis medzi hotovým bývaním a možnosťou dotvoriť si interiér podľa vlastných predstáv. Kúpeľňa je vybavená vaňou, ktorá poskytuje ideálny priestor na relax po náročnom dni, pričom samostatná toaleta zvyšuje komfort bývania najmä pre viacčlennú domácnosť. • TECHNICKÉ PARAMETRE • Úžitková plocha: 63 m² • Poschodie: 5. poschodie • Výťah: áno • Pivnica: áno • Kúpeľňa: vaňa • Toaleta: samostatná • Kúrenie: ústredné (radiátory) • Inžinierske siete: elektrina, voda, plyn • Mesačné náklady: do 150 € / 3 osoby • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Byt sa nachádza v meste Veľký Meder, ktoré patrí medzi obľúbené lokality južného Slovenska najmä vďaka svojej príjemnej atmosfére, výbornej občianskej vybavenosti a širokým možnostiam oddychu. Mesto ponúka kompletné zázemie pre každodenný život – nachádzajú sa tu obchody, služby, školy, škôlky, zdravotnícke zariadenia aj rôzne možnosti na voľnočasové aktivity. Všetko potrebné máte na dosah, čo výrazne zvyšuje komfort bývania. Veľký Meder je známy aj svojím termálnym kúpaliskom, ktoré patrí medzi najvyhľadávanejšie v regióne a ponúka celoročný relax, oddych a regeneráciu. Táto skutočnosť robí z mesta nielen príjemné miesto na bývanie, ale aj atraktívnu lokalitu z investičného hľadiska. Lokalita bytu zabezpečuje pohodlný prístup ku všetkým službám, pričom každodenné fungovanie – dochádzanie do práce, školy či na nákupy – je jednoduché a časovo nenáročné. Výhodou je aj dobrá dopravná dostupnosť do okolitých miest a obcí, čo ocenia najmä ľudia pracujúci mimo mesta. Veľký Meder tak predstavuje ideálne miesto pre tých, ktorí hľadajú pokojné, no zároveň praktické mestské bývanie s kompletnou infraštruktúrou. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena bytu predstavuje 128.000 €,- / celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj príjemný a moderne riešený 3-izbový byt s vlastným pozemkom, krytou terasou a možnosťou parkovania vo dvore, situovaný v pokojnej a vyhľadávanej novej štvrti vo Veľkom Mederi. Táto nehnuteľnosť zaujme predovšetkým tých, ktorí hľadajú komfort bytu, no zároveň nechcú prísť o výhody vlastného domu a súkromného exteriéru. Byt sa nachádza v menšej štvorbytovke, vďaka čomu ponúka komornejšie bývanie s menším počtom susedov, pričom veľkým benefitom je vlastný pozemok s výmerou približne 2 áre. Práve kombinácia 3-izbového bytu, vlastného dvora, krytej terasy a pokojného prostredia novej štvrte robí z tejto nehnuteľnosti veľmi príjemnú alternatívu ku klasickému bytu v bytovom dome. Veľkou výhodou je tiež stav nehnuteľnosti – do bytu už nie je potrebné investovať ďalšie finančné prostriedky. Interiér je vybavený vstavaným nábytkom, modernými vstavanými spotrebičmi a klimatizáciou, takže novému majiteľovi ponúka možnosť jednoducho si priniesť osobné veci, nasťahovať sa a začať pohodlne bývať. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Byt disponuje 3 izbami, ktoré poskytujú dostatok priestoru na pohodlné každodenné bývanie. Dispozícia ponúka príjemné rozdelenie priestoru medzi spoločenskú a súkromnú časť domácnosti. Obývacia izba vytvára prirodzené centrum spoločného života, zatiaľ čo ďalšie dve izby je možné využiť ako spálňu, detskú izbu, pracovňu alebo hosťovskú izbu podľa potrieb nových majiteľov. Praktickosť bývania zároveň dopĺňa vstavaný nábytok v spálni aj detskej izbe, vďaka čomu je zabezpečený dostatok úložného priestoru bez potreby ďalšieho zariaďovania. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha bytu vrátane terasy predstavuje 82 m². K bytu zároveň prináleží vlastný pozemok s výmerou približne 2 áre, ktorý je jednou z jeho najväčších predností. Vlastný exteriér poskytuje priestor na oddych, posedenie s rodinou a priateľmi, trávenie voľného času alebo vytvorenie príjemného zeleného priestoru podľa predstáv nového majiteľa. Súčasťou nehnuteľnosti je aj krytá terasa, ktorá prirodzene prepája interiér s vonkajším priestorom. Vďaka zastrešeniu ju možno využívať počas rôznych častí dňa a vytvoriť si tak príjemné miesto na rannú kávu, letné posedenie či večerný relax. K dispozícii je tiež vedľajšia budova/sklad s rozmermi približne 3,5 × 4 m, ktorá poskytuje praktický priestor na uskladnenie bicyklov, náradia, sezónnych vecí či ďalšieho vybavenia domácnosti. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Nehnuteľnosť je vo veľmi príjemnom stave a nevyžaduje ďalšie investície pred nasťahovaním. Byt je vybavený vstavaným nábytkom v spálni a detskej izbe, modernými vstavanými spotrebičmi v kuchyni a dvomi klimatizačnými jednotkami. Nový majiteľ tak nemusí riešiť náročnú rekonštrukciu ani postupné zariaďovanie základného vybavenia. Jednoducho povedané – prídete, nasťahujete sa a bývate. • TECHNICKÉ PARAMETRE • Kúrenie: elektrické podlahové kúrenie • Ohrev teplej vody: elektrický bojler • Klimatizácia: 2 klimatizačné jednotky • Kuchyňa: moderné vstavané spotrebiče • Vstavaný nábytok: spálňa a detská izba • Internet: optické pripojenie • Televízia: káblová TV • Terasa: krytá • Vlastný pozemok: cca 2 áre • Vedľajšia budova/sklad: cca 3,5 × 4 m • Parkovanie: možnosť parkovania vo dvore • Ďalšie parkovanie: 2 parkovacie miesta pred bránou •LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Nehnuteľnosť sa nachádza vo Veľkom Mederi, v novej a pokojnej obytnej štvrti, ktorá ponúka príjemné prostredie pre každodenný život. Práve charakter tejto lokality je jedným z dôvodov, prečo môže byť nehnuteľnosť zaujímavou voľbou pre rodiny, páry aj všetkých, ktorí hľadajú pokojnejšie bývanie bez toho, aby sa museli vzdať pohodlia mesta. Veľkým benefitom je, že ide o štvorbytovku v novej štvrti s príjemným susedským prostredím. Menší počet bytových jednotiek vytvára komornejšiu atmosféru a zároveň prináša viac pocitu súkromia ako klasický bytový dom s desiatkami susedov. Veľký Meder je zároveň lokalitou, ktorá je známa svojou príjemnou atmosférou a dostupnosťou základnej občianskej vybavenosti. V meste a jeho okolí sú k dispozícii služby potrebné pre bežný každodenný život, možnosti nákupov, stravovania, školy, škôlky a ďalšia občianska vybavenosť. Výhodou je aj samotný charakter mesta – ponúka pokojnejšie tempo života a zároveň dostatok možností na trávenie voľného času. Veľký Meder je vyhľadávaný aj vďaka svojmu rekreačnému charakteru a známemu termálnemu kúpalisku, ktoré predstavuje príjemnú možnosť oddychu počas celého roka. Lokalita môže byť atraktívna aj pre tých, ktorí hľadajú kompromis medzi pokojným bývaním a dobrou dostupnosťou okolitých miest. Veľký Meder má dobré cestné spojenie v rámci regiónu a umožňuje pohodlné dochádzanie za prácou, službami či ďalšími aktivitami. Samotná nehnuteľnosť navyše ponúka niečo, čo pri klasickom bytovom bývaní často chýba – vlastný vonkajší priestor. Namiesto spoločnej záhrady alebo balkóna získate vlastný pozemok, ktorý môžete využívať podľa vlastných predstáv a ktorý vytvára prirodzené pokračovanie obytného priestoru. Ak teda hľadáte nehnuteľnosť, ktorá spája praktickosť bytu, súkromie menšej štvorbytovky, vlastný pozemok, terasu, parkovanie a pokojné prostredie, táto ponuka vo Veľkom Mederi môže byť presne tým, čo hľadáte. •CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena tejto nehnuteľnosti je 178.000 € / celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám exkluzívne ponúka na predaj príjemný 2-izbový byt s balkónom a pivnicou, ktorý sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite mesta Veľký Meder na Komárňanskej ulici. Ak hľadáte bývanie, ktoré ponúka praktickú dispozíciu, dostatok prirodzeného svetla a príjemnú atmosféru, táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu. Byt je vhodný pre jednotlivcov, mladé páry, menšie rodiny, ale zároveň predstavuje aj zaujímavú investičnú príležitosť na prenájom v meste s vysokým záujmom o bývanie aj rekreáciu. Výhodou tejto nehnuteľnosti je balkón, ktorý ponúka príjemný priestor na oddych pri rannej káve alebo večernom relaxe, ako aj pivnica nachádzajúca sa priamo v bytovom dome, ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru. Byt sa nachádza na 4. poschodí z celkových 8 poschodí bytového domu s novým výťahom, čo zabezpečuje pohodlný prístup a komfort každodenného bývania. Byt sa predáva nezariadený, vďaka čomu si nový majiteľ môže interiér zariadiť presne podľa vlastných predstáv, štýlu a potrieb. Praktické dispozičné riešenie, výborná lokalita a kompletná občianska vybavenosť robia z tejto ponuky atraktívnu nehnuteľnosť na vlastné bývanie aj ako dlhodobú investíciu. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Byt disponuje dvomi izbami a ponúka praktickú dispozíciu, ktorá vytvára príjemné prostredie pre každodenné bývanie. Dispozícia pozostáva zo vstupnej predsiene, kúpeľne s rohovou vaňou, kuchyne, priestrannej obývacej izby a samostatnej spálne s výstupom na balkón. Jednotlivé miestnosti sú prakticky usporiadané a poskytujú dostatok priestoru na pohodlné bývanie. Veľkou výhodou je funkčné rozdelenie dennej a nočnej časti bytu, ktoré zabezpečuje komfort, súkromie a príjemnú atmosféru počas celého dňa. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha bytu predstavuje 53 m². Priestor je efektívne využitý a ponúka dostatok miesta na komfortné bývanie. Súčasťou nehnuteľnosti je aj balkón, ktorý rozširuje obytný priestor, a pivnica poskytujúca praktické miesto na uskladnenie sezónnych vecí, bicyklov či športového vybavenia. Vďaka svojej dispozícii a výbornej polohe ide o nehnuteľnosť vhodnú na okamžité bývanie aj ako investíciu s potenciálom do budúcnosti. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Byt sa predáva nezariadený, čo predstavuje ideálnu príležitosť pre nových majiteľov vytvoriť si bývanie presne podľa vlastných predstáv a vkusu. Nachádza sa v 8-poschodovom bytovom dome s novým výťahom, ktorý prispieva ku komfortu každodenného bývania. Interiér pôsobí vzdušne a svetlo, pričom praktická dispozícia zabezpečuje pohodlné využitie každého priestoru. Rohová vaňa v kúpeľni, samostatná kuchyňa, priestranná obývacia izba a spálňa s výstupom na balkón vytvárajú príjemný domov, ktorý ponúka pohodlie aj funkčnosť. • VYBAVENIE A BENEFITY • 2-izbový byt • Úžitková plocha 53 m² • Balkón • Pivnica • 4. poschodie z 8 • Nový výťah • Predáva sa nezariadený • Priestranná obývacia izba • Samostatná spálňa s výstupom na balkón • Samostatná kuchyňa • Kúpeľňa s rohovou vaňou • Praktická dispozícia • Svetlý a vzdušný byt • Vyhľadávaná lokalita mesta • Kompletná občianska vybavenosť v blízkosti • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Byt sa nachádza na Komárňanskej ulici vo Veľkom Mederi, meste, ktoré je dlhodobo obľúbené nielen ako miesto na bývanie, ale aj ako významné kúpeľné a rekreačné centrum južného Slovenska. Lokalita ponúka ideálnu kombináciu pokojného mestského bývania, príjemného prostredia a výbornej občianskej vybavenosti. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú potraviny, školy, materské školy, zdravotnícke zariadenia, lekárne, reštaurácie, kaviarne, služby aj ďalšie prevádzky potrebné pre pohodlný každodenný život. Všetko potrebné máte na dosah, čo výrazne zvyšuje komfort bývania a šetrí čas pri každodenných povinnostiach. Veľký Meder je známy predovšetkým svojím termálnym kúpaliskom a príjemnou atmosférou, vďaka čomu patrí medzi vyhľadávané mestá nielen na rekreáciu, ale aj na celoročné bývanie. Mesto ponúka množstvo možností na šport, oddych, kultúrne vyžitie aj aktívny životný štýl. Výborná dostupnosť do okolitých miest, ako sú Dunajská Streda, Komárno či hranice s Maďarskom, robí z tejto lokality atraktívne miesto aj pre ľudí dochádzajúcich za prácou. Dobré dopravné napojenie, kompletná občianska vybavenosť a príjemné prostredie vytvárajú ideálne podmienky pre kvalitné bývanie. Spojenie praktického 2-izbového bytu, balkóna, pivnice, nového výťahu a výbornej lokality robí z tejto ponuky nehnuteľnosť, ktorá osloví široké spektrum záujemcov. Či už hľadáte svoj nový domov alebo investíciu s perspektívou, táto ponuka predstavuje výbornú príležitosť. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena nehnuteľnosti je 99.000 €,-/celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájmu aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám exkluzívne ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt s mimoriadne nadštandardným príslušenstvom v meste Veľký Meder, na Bratislavskej ulici. Táto nehnuteľnosť predstavuje naozaj výnimočnú kombináciu mestského bývania a benefitov rodinného domu. Okrem samotného bytu získavate aj vlastnú záhradu, veľkú garáž, dve pivnice a balkón, čo robí túto ponuku na trhu skutočne jedinečnou a v tejto kategórii veľmi zriedkavou. Byt prešiel kompletnou kvalitnou rekonštrukciou a je pripravený na okamžité bývanie bez nutnosti ďalších investícií. Ide o ideálnu voľbu pre tých, ktorí hľadajú komfort, priestor a zároveň vlastný exteriér na oddych či relax. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Celková úžitková plocha bytu je 82 m². Byt disponuje veľkorysou výmerou, ktorá poskytuje dostatok priestoru pre pohodlné rodinné bývanie. Dispozícia je praktická, vzdušná a umožňuje komfortné rozdelenie dennej a nočnej časti. Súčasťou nehnuteľnosti je aj balkón s výmerou 6 m², ktorý ponúka príjemný priestor na oddych, rannú kávu alebo večerné posedenie. • DISPOZIČNÉ RIEŠENIE A PRÍSLUŠENSTVO Byt sa nachádza na 2. poschodí z 2 v tehlovom bytovom dome z roku 1969. Veľkou výhodou tejto nehnuteľnosti je jej kompletné príslušenstvo, ktoré výrazne zvyšuje jej hodnotu a komfort bývania: • vlastná záhrada o výmere 230 m² – ideálna na letné grilovanie, oddych, pestovanie či rodinné posedenia • samostatná garáž o výmere 40 m² – dostatok priestoru pre auto, dielňu alebo úložné možnosti • 2 pivnice – 21 m² a 10 m² – mimoriadne praktický úložný priestor Takáto kombinácia je na bytovom trhu skutočne výnimočná a poskytuje benefity, ktoré sa bežne spájajú skôr s rodinným domom. • STAV NEHNUTEĽNOSTI A VYBAVENIE Byt prešiel kompletnou a kvalitnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňa: • nové elektrické rozvody • nové vodovodné rozvody • modernizované interiérové úpravy • klimatizáciu pre komfort počas letných mesiacov Veľkým benefitom je vlastné elektrické vykurovanie doplnené o elektrické radiátory, ktoré umožňujú nezávislé a flexibilné riadenie teploty v byte. Tehlová stavba zabezpečuje prirodzenú tepelnú stabilitu a kvalitné bývanie s dlhodobou hodnotou. • VYUŽITIE A POTENCIÁL Táto nehnuteľnosť je ideálna pre klientov, ktorí hľadajú: • priestranné bývanie s exteriérom • kombináciu bytu a „domového“ komfortu • investičnú nehnuteľnosť s vysokou atraktivitou Vďaka vlastnej záhrade, garáži a pivniciam ponúka byt široké možnosti využitia a nadštandardný životný priestor, ktorý sa na trhu objavuje len zriedkavo. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Mesto Veľký Meder patrí medzi obľúbené lokality v regióne vďaka svojej kompletnej občianskej vybavenosti a príjemnej atmosfére menšieho mesta. Bratislavská ulica poskytuje výbornú polohu s jednoduchým napojením na hlavné ťahy, čo ocenia najmä ľudia dochádzajúci za prácou. Lokalita ponúka pohodlný prístup do okolitých miest a zároveň dostatok pokoja pre každodenný život. V meste sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – školy, škôlky, obchody, služby, zdravotná starostlivosť či možnosti športového a rekreačného vyžitia. Veľký Meder je zároveň známy aj svojím kúpeľným areálom, ktorý poskytuje relax a oddych pre obyvateľov aj návštevníkov. Okolie ponúka pokojné prostredie s dostatkom zelene a možností na voľnočasové aktivity. Vďaka svojej polohe je lokalita vhodná pre rodiny, páry aj jednotlivcov, ktorí hľadajú kombináciu komfortu, priestoru a dobrej dostupnosti. Táto nehnuteľnosť tak spája výhody mestského bývania s nadštandardným priestorom a súkromím, ktoré sú typické skôr pre rodinné domy. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena v RK KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zabezpečíme najvýhodnejšie finančné riešenie. Vďaka externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou a vlastným právnym tímom garantujeme nadštandardný právny servis a bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom REALITNEJ ÚNIE, pričom dodržiavame najprísnejšie štandardy a zásady kvality. Okrem toho sme poistení pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čo našim klientom prináša maximálnu bezpečnosť a ochranu. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Harmony Residence – Veľký Meder (nová štvrť) Live in balance, live in style. Hľadáte moderné, komfortné a úsporné bývanie v tichej lokalite? Predstavujeme vám Harmony Residence – novostavbu 3-izbových bytov v rodinnom dvojdome s dvoma samostatnými bytovými jednotkami v novej, rýchlo sa rozvíjajúcej štvrti mesta Veľký Meder. Stavba je už v realizácii – rezervujte si svoj byt už teraz! Získajte svoje nové bývanie ešte pred dokončením a prispôsobte si ho podľa vlastných predstáv. Dispozícia a výmery Každá bytová jednotka ponúka premyslené riešenie s dôrazom na komfort, priestor a súkromie: * 1. nadzemné podlažie (NP): úžitková plocha 81,32 m² (s terasou 93,04 m²) * 2. nadzemné podlažie (NP): úžitková plocha 86,43 m² (s terasou 98,15 m²) Každý byt má vlastný vstup, terasu a parkovacie miesto. Technické informácie * stavebný materiál: tehla 25 cm + 20 cm zateplenie (izolácia) * strecha: škridlová * kúrenie: tepelné čerpadlo – samostatné pre každý byt * okná: plastové, trojsklo * zateplenie a izolácie: kvalitné, energeticky úsporné materiály Výhody projektu Harmony Residence * novostavba v novej, tichej štvrti * moderný dizajn a kvalitné materiály * tepelné čerpadlo – nízke mesačné náklady * možnosť dokončenia podľa vlastných predstáv * vlastná terasa a parkovacie miesto * možnosť rezervácie už teraz * výborná dostupnosť do centra mesta Vyhotovenie Byty sú dostupné v dvoch variantoch: Holodom – 139.900 € * omietky, potery * 3-násobná maľba v bielej farbe Štandard – 149.900 € (bez kuchynskej linky) * podlahy (v hodnote 30 €/m²) * dlažby (v hodnote 25 €/m²) * interiérové dvere so zárubňami a kľučkami (250 €/ks) * sanita (v hodnote 1.500 €) Lokalita – Veľký Meder Veľký Meder je obľúbené, rozvíjajúce sa mesto známe termálnym kúpaliskom a kvalitnou občianskou vybavenosťou. V blízkosti sa nachádzajú školy, škôlky, obchody, zdravotné stredisko, reštaurácie aj športové zariadenia. Mesto má výborné dopravné napojenie na Dunajskú Stredu, Komárno aj Bratislavu. Financovanie Pomôžeme vám vybaviť hypotekárny úver za najvýhodnejších podmienok na trhu – rýchlo, bez zbytočných starostí a aj vopred, ešte pred dokončením stavby. Naši finanční špecialisti vám pripravia ponuku šitú presne na mieru. Dostupnosť a obhliadky * stavba je vo výstavbe * rezervácia možná už teraz * úver je možné vybaviť aj vopred * predpokladané dokončenie: koniec roka 2026 Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku – radi vám projekt osobne predstavíme. Kontakt Telefón: 0908 535 108 E-mail: dvorak.zoltan@dvorak-reality.sk --HUN-- Harmony Residence – Nagymegyer (új városrész) Élj egyensúlyban, élj stílusosan. Korszerű, kényelmes és energiatakarékos otthont keres csendes környéken? Bemutatjuk a Harmony Residence projektet – új építésű, 3 szobás lakásokat ikerház jellegű épületben, két különálló lakóegységgel, Nagymegyer új, gyorsan fejlődő városrészében. Az építkezés már folyamatban van – foglalja le lakását már most! Szerezze meg új otthonát még a befejezés előtt, és alakítsa saját elképzelései szerint. Alaprajz és méretek Minden lakóegység átgondolt elrendezéssel készült, a kényelemre, térérzetre és a magánszférára helyezve a hangsúlyt: 1. emelet (földszint): hasznos alapterület 81,32 m² (terasszal együtt 93,04 m²) 2. emelet (tetőtér): hasznos alapterület 86,43 m² (terasszal együtt 98,15 m²) Minden lakásnak saját bejárata, terasza és parkolóhelye van. Műszaki adatok • Építőanyag: tégla 25 cm + 20 cm hőszigetelés • Tető: cserépfedés • Fűtés: hőszivattyú – minden lakáshoz külön rendszer • Ablakok: műanyag, háromrétegű üvegezéssel • Hőszigetelés és anyaghasználat: minőségi, energiatakarékos megoldások A Harmony Residence előnyei • Új építésű lakások csendes, új városrészben • Modern dizájn, minőségi anyagok • Hőszivattyús fűtés – alacsony rezsiköltség • Lehetőség egyéni befejezésre • Saját terasz és parkolóhely • Foglalási lehetőség már most • Kiváló közlekedés a városközpontba Kivitelezési szintek Szerkezetkész (Holodom) – 139 900 € • Vakolat, aljzatbeton • 3 rétegű fehér falfestés Standard kivitel – 149 900 € (konyhabútor nélkül) • Padlóburkolatok (30 €/m² értékben) • Csempék (25 €/m² értékben) • Beltéri ajtók tokkal és kilinccsel (250 €/db) • Szaniterek (1 500 € értékben) Elhelyezkedés – Nagymegyer Nagymegyer kedvelt, fejlődő város, híres termálfürdőjéről és kiváló infrastruktúrájáról. A közelben iskolák, óvodák, üzletek, orvosi rendelő, éttermek és sportlétesítmények találhatók. A város közlekedése kiváló – könnyen megközelíthető Dunaszerdahely, Komárom és Pozsony is. Finanszírozás Segítünk a legkedvezőbb feltételekkel elérhető lakáshitel ügyintézésében – gyorsan, egyszerűen, felesleges papírozás nélkül, akár az építkezés befejezése előtt is. Pénzügyi szakértőink személyre szabott ajánlatot készítenek önnek. Elérhetőség és megtekintés • Az építkezés folyamatban van • Foglalás lehetséges már most • Hitel előzetesen is intézhető • Várható befejezés: 2026 év vége Kapcsolat: dvorak.zoltan@dvorak-reality.sk 0908535108

-SK- Na predaj: Nadštandardne zrekonštruovaný 3-izbový byt v obľúbenej lokalite Veľkého Medera Ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt nachádzajúci sa vo vyhľadávanej a pokojnej časti mesta Veľký Meder na Ružovej ulici. Byt s úžitkovou plochou 60 m² prešiel rozsiahlou a precíznou rekonštrukciou vo vysokom štandarde. Z pôvodnej dispozície zostali zachované iba obvodové steny, pričom všetky ostatné prvky boli kompletne obnovené alebo vymenené. Rozsah rekonštrukcie: - nové bezpečnostné vstupné a interiérové dvere, - kvalitné plastové okná od spoločnosti Plasttech s.r.o. vrátane sieťok proti hmyzu, - nové murované bytové jadro, - moderne riešená kúpeľňa so sprchovým kútom, - zabudované závesné WC, - nové stierky v celom byte, - kompletná výmena elektroinštalácie, - nové radiátory a rozvody vody, - kvalitné laminátové podlahy, - priestranná kuchynská linka vyrobená na mieru so zabudovanými spotrebičmi, - predpríprava na klimatizáciu. Byt ponúka moderné a komfortné bývanie bez potreby ďalších investícií. Vďaka kvalitnej rekonštrukcii je ideálnou voľbou pre rodinu, pár alebo ako investičná nehnuteľnosť. Cena: 115 000 € Dohoda na cene je možná po osobnej obhliadke. Dôležitá informácia: Byt je v družstevnom vlastníctve, preto je jeho kúpa možná výhradne formou hotovostnej platby. Kontakt: dvorak.zoltan@dvorak-reality.sk 0908 535 108 V prípade záujmu o viac informácií alebo dohodnutie termínu obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Radi vám poskytneme kompletný servis a zodpovieme všetky vaše otázky. -HUN- Eladó: Teljes körűen felújított, 3 szobás lakás Nagymegyer kedvelt részén Kínálatunkban egy teljes körűen felújított, 3 szobás lakás található Nagymegyer egyik közkedvelt és nyugodt részén, a Rózsa utcán. A 60 m² alapterületű ingatlan átfogó és igényes felújításon esett át, magas műszaki és esztétikai színvonalon. Az eredeti lakásból gyakorlatilag csak a külső teherhordó falak maradtak meg, minden egyéb elem teljes körű megújításon vagy cserén ment keresztül. A felújítás főbb elemei: - új biztonsági bejárati ajtó és beltéri ajtók, - minőségi műanyag nyílászárók a Plasttech s.r.o. kivitelezésében, szúnyoghálókkal ellátva, - új, falazott fürdőszobai mag, - modern kialakítású fürdőszoba zuhanykabinnal, - beépített, függesztett WC, - új vakolatok az egész lakásban, - teljes villanyvezeték-hálózat cseréje, - új radiátorok és vízvezetékek, - minőségi laminált padlóburkolatok, - tágas, egyedi gyártású konyhabútor beépített gépekkel, - előkészítés klímaberendezés telepítéséhez. A lakás modern, kényelmes otthont biztosít, további beruházás nélkül azonnal költözhető. Kiváló választás családok, párok, valamint befektetők számára egyaránt. Ár: 115 000 € Az ár ésszerű keretek között megegyezés tárgyát képezi. Fontos információ: A lakás szövetkezeti tulajdonban van, ezért a megvásárlása kizárólag készpénzes fizetéssel lehetséges. Kapcsolat: dvorak.zoltan@dvorak-reality.sk +421 908 535 108 Amennyiben további információra van szüksége, vagy szeretne időpontot egyeztetni a megtekintésre, forduljon hozzánk bizalommal. Teljes körű ügyintézéssel és szakmai támogatással állunk rendelkezésére.

NA PREDAJ – Investičná nehnuteľnosť vo Veľkom Mederi – 2 rodinné domy, 2 pozemky, viacero bytov, vysoký potenciál ! Nehnuteľnosti sa nachádzajú v meste Veľký Meder, v blízkosti termálneho kúpaliska – vzdialeného len krátkou prechádzkou. K dispozícii je približne 70 m dlhý plot, ktorý je ideálny aj na umiestnenie reklamných plôch, čo vytvára ďalší potenciál výnosu. Nehnuteľnosti sú ideálne : - pre viacčlennú rodinu - ubytovanie pre turistov - možnosť využitia na skladové, kancelárske, či prevádzkové služby Rodinný dom č.1 s pozemkom o rozlohe 824 m2 ponúka : - Rodinný dom s 5 izbami, s pivnicou a s podkrovím - vedľajšia samostatná budova o výmere cca 40 m² s podkrovím, kompletne vybavená - ďalšia vedľajšia budova s 5 samostatnými apartmánmi (cca 20 m² každý apartmán ) - každý apartmán (byt) má vlastný vchod, majú vlastnú kuchyňu so spotrebičmi, vlastnú kúpeľňu s toaletou - všetky apartmány (byty) sú kompletne vybavené a zariadené - Garáž so zvýšenou servisnou jamou a s podkrovím - Ďalšie miestnosti a prístrešky vhodné na skladovanie - Vinná pivnica Rodinný dom č.2 s pozemkom o rozlohe 698 m2 ponúka : - Poschodový rodinný dom - na poschodí je 4-izbový byt o výmere cca 120 m² + veľká terasa - na prízemí sú 3 samostatné apartmány (byty) - každý apartmán (byt) má vlastný vchod, majú vlastnú kuchyňu so spotrebičmi, vlastnú kúpeľňu s toaletou - všetky apartmány (byty) sú kompletne vybavené a zariadené - + 2 mobilné domy - garáž - kancelária - menšie aj väčšie skladové priestory Úplne nový plynový vykurovací systém ovládateľný cez Wi-Fi / mobil / na diaľku Parkovanie možné na dvore aj na ulici (cca 70 m) Brána, vykurovanie, garáž aj osvetlenie sú ovládateľné na diaľku cez mobilný telefón Celý objekt je monitorovaný pomocou kamier Predaj možný: ✔ spolu ako jeden celok ✔ alebo samostatne ✔ vrátane kompletného zariadenia Ideálna investičná príležitosť v obľúbenej turistickej lokalite s celoročným dopytom. Možnosť kúpy aj na hypotekárny úver, s vybavovaním ktorého Vám radi pomôžeme. Doporučujem osobnú obhliadku !!! Bližšie info : Juliana Sokolíková, kontakt 0904 104 047 Cena : na vyžiadanie v RK

NA PREDAJ – Investičná nehnuteľnosť vo Veľkom Mederi – 2 rodinné domy, 2 pozemky, viacero bytov, vysoký potenciál ! Nehnuteľnosti sa nachádzajú v meste Veľký Meder, v blízkosti termálneho kúpaliska – vzdialeného len krátkou prechádzkou. K dispozícii je približne 70 m dlhý plot, ktorý je ideálny aj na umiestnenie reklamných plôch, čo vytvára ďalší potenciál výnosu. Nehnuteľnosti sú ideálne : - pre viacčlennú rodinu - ubytovanie pre turistov - možnosť využitia na skladové, kancelárske, či prevádzkové služby Rodinný dom č.1 s pozemkom o rozlohe 824 m2 ponúka : - Rodinný dom s 5 izbami, s pivnicou a s podkrovím - vedľajšia samostatná budova o výmere cca 40 m² s podkrovím, kompletne vybavená - ďalšia vedľajšia budova s 5 samostatnými apartmánmi (cca 20 m² každý apartmán ) - každý apartmán (byt) má vlastný vchod, majú vlastnú kuchyňu so spotrebičmi, vlastnú kúpeľňu s toaletou - všetky apartmány (byty) sú kompletne vybavené a zariadené - Garáž so zvýšenou servisnou jamou a s podkrovím - Ďalšie miestnosti a prístrešky vhodné na skladovanie - Vinná pivnica Rodinný dom č.2 s pozemkom o rozlohe 698 m2 ponúka : - Poschodový rodinný dom - na poschodí je 4-izbový byt o výmere cca 120 m² + veľká terasa - na prízemí sú 3 samostatné apartmány (byty) - každý apartmán (byt) má vlastný vchod, majú vlastnú kuchyňu so spotrebičmi, vlastnú kúpeľňu s toaletou - všetky apartmány (byty) sú kompletne vybavené a zariadené - + 2 mobilné domy - garáž - kancelária - menšie aj väčšie skladové priestory Úplne nový plynový vykurovací systém ovládateľný cez Wi-Fi / mobil / na diaľku Parkovanie možné na dvore aj na ulici (cca 70 m) Brána, vykurovanie, garáž aj osvetlenie sú ovládateľné na diaľku cez mobilný telefón Celý objekt je monitorovaný pomocou kamier Predaj možný: ✔ spolu ako jeden celok ✔ alebo samostatne ✔ vrátane kompletného zariadenia Ideálna investičná príležitosť v obľúbenej turistickej lokalite s celoročným dopytom. Možnosť kúpy aj na hypotekárny úver, s vybavovaním ktorého Vám radi pomôžeme. Doporučujem osobnú obhliadku !!! Bližšie info : Juliana Sokolíková, kontakt 0904 104 047 Cena : na vyžiadanie v RK

Ponúkame na predaj priestranný 4-izbový byt vo Veľkom Mederi na sídlisku Mateja Corvina. Byt sa nachádza na 1. poschodí z 8 v zateplenom bytovom dome s upravenými spoločnými priestormi a príjemnými susedmi. Celková výmera bytu je 80 m². K bytu patrí loggia a pivničné skladovacie priestory. Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, komory, centrálnej chodby, obývacej izby, kuchyne, troch samostatných izieb, kúpeľne a samostatného WC. Byt je orientovaný na východ a západ, čo zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa. Prešiel čiastočnou rekonštrukciou a disponuje modernou kuchyňou so zabudovanými spotrebičmi, plastovými oknami s vnútornými žalúziami a bezpečnostnými vstupnými dverami. Cena: 120 000 € V sume je zahrnutá provízia realitnej kancelárie, vzniknuté administratívne poplatky, právny servis advokátskej kancelárie a bezplatné poradenstvo pri financovaní. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať – rada poskytnem viac informácii alebo dohodneme obhliadku. Pokojná lokalita s dobrým potenciálom do budúcnosti – vhodná voľba pre bývanie aj dlhodobú investíciu. Kontakt: Kitti Sebestyén 0915 983 393

emme reality realitná kancelária ponúka Vám na predaj 3 izbové byty v štvorbytovom dome v novej časti mesta Veľký Meder. Lokalita: Veľký Meder sa nachádza 26 km od Győru a 21 km od Dunajskej Stredy. V meste sa nachádza: termálne kúpalisko, základná škola, stredná škola, poliklinika a reštaurácie. O nehnuteľnostiach: Byty boli postavené v roku 2025 z pálených tehál. Na prízemí sa nachádzajú dve byty s rozlohou 81 m², ku ktorým patrí aj záhrada s rozlohou 120 m². Na poschodí sú 2 byty s výmerou 75 m² (bez záhrady). Kúrenie je zabezpečené elektrickým podlahovým kúrením, ktorú sa dá regulovať v každej miestnosti. Byty majú prípravu na alarm a klimatizáciu. Ceny zahŕňajú: video telefón, dvojvrstvová biela maľovka, oplotenie a úprava terénu na dvore, bojler na teplú vodu, video vrátnik, elektrické zásuvky a vypínače na osvetlenie, obklady a dlažby Kolaudácia: jún 2025. Byty sa predávajú v stave holobyt alebo štandard. Cena bytu v spodnej časti je 123 000 € v stave holobyt. Cena bytuj v hornej časti je 138 000 € v stave holobyt. V sume je zahrnutá provízia realitnej kancelárie, vzniknuté administratívne poplatky, právny servis advokátskej kancelárie a bezplatné poradenstvo pri financovaní. Ak túžite bývať v úplne novej byte, ktorý môže byť prispôsobený Vašim požiadavkám, dohodnite si obhliadku a príďte sa pozrieť čo najskôr. Kontakt: Kitti Sebestyénová 0915 983 393