Byty

polyfunkčný bytový komplex s parkom vo vnútrobloku | dostatok úložného priestoru | podlahové kúrenie aj chladenie | kúpou voľný | v tesnej blízkosti autobusová zastávka a Železničná stanica Bratislava-Petržalka Túžite po nadštandardnom bývaní v obľúbenej mestskej časti Petržalka s rýchlou dostupnosťou do centra aj na diaľničný obchvat? Tento presvetlený trojizbový byt v projekte Matadorka s kvalitnou a nadčasovou architektúrou si zamilujete na prvý pohľad. Realitná kancelária KARIN & PARTNERS ponúka vo výhradnom zastúpení na predaj kompletne zariadený trojizbový byt s balkónom na ulici Gustáva Mallého v mestskej časti Bratislava – Petržalka. Vstúpte do virtuálnej prehliadky: https://my.matterport.com/show/?m=ZsAjvK2SksV Byt: Tento moderný byt sa nachádza na 5. podlaží zo 6 v novostavbe bytového domu s výťahom. Dispozične pozostáva zo spojenej obývacej izby s kuchyňou a jedálňou, dvoch samostatných izieb, kúpeľne s toaletou a chodby. Po pravej strane po vstupe do bytu sa nachádza kúpeľňa so sprchovým kútom, umývadlom, zrkadlom, toaletou a práčkou. Po ľavej strane sú situované dve samostatné neprechodné izby - priestranná spálňa a druhá izba ideálna ako detská izba alebo pracovňa. Chodba je vybavená rozľahlou vstavanou skriňou, ktorá zabezpečuje dostatok úložného priestoru. Srdcom bytu je svetlá obývacia izba prepojená s kuchyňou so vstavanými spotrebičmi. Z tejto miestnosti je výstup na priestranný balkón s výmerou 6,5 m²orientovaný na juhozápad, ktorý poskytuje ideálne miesto na rannú kávu či večerný relax. Veľkým benefitom bytu je moderný systém podlahového vykurovania a chladenia. Byt sa predáva kompletne vkusne zariadený nábytkom a spotrebičmi, ako je vyobrazené na fotografiách a je kúpou voľný. Bytový dom: Byt sa nachádza v polyfunkčnom bytovom komplexe MATADORKA. Bytový dom disponuje 6 nadzemnými podlažiami, moderným výťahom, čistými a reprezentatívnymi spoločnými priestormi a vysokým štandardom bývania spolu s všestrannou občianskou vybavenosťou. Rozsiahly vnútroblok o rozlohe 1400 m² disponuje multifunkčnými ihriskami, komunitnými záhradkami a množstvom zelene, ktorá nielen znižuje lokálnu teplotu, ale aj výrazne prispieva k estetickej hodnote. Lokalita: Bytový komplex je situovaný na ulici Gustáva Mallého v mestskej časti Bratislava – Petržalka, ktorá poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť. V blízkom okolí sa nachádzajú obchody, kaviarne, reštaurácie či dokonca škôlka priamo v objekte. Na aktívny oddych a relax výborne poslúži neďaleké Letné kúpalisko Matadorka, cyklotrasy či športoviská. Skvelú dopravnú dostupnosť zabezpečuje blízka železničná stanica Bratislava – Petržalka a zastávky MHD, vďaka ktorým sa do centra mesta dostanete za pár minút. Výhodou je tiež rýchle napojenie na obchvat Bratislavy. Silné stránky tohto bytu sú najmä: - moderný projekt Matadorka v obľúbenej lokalite Petržalky, - kompletne vkusne zariadený vstavaným nábytkom aj spotrebičmi, - unikátne podlahové kúrenie aj chladenie, - priestranný balkón s rozlohou 6,5 m² orientovaný na JZ, - dostatok úložného priestoru vo vstavanej skrini na chodbe a spálni, - v blízkosti autobusová zastávka MHD, železničná stanica aj diaľničný obchvat, - kúpou voľný, pripravený na okamžité nasťahovanie. Výmera: úžitková plocha: 66,98 m² (z toho balkón 6,5 m²) Náklady na bývanie : 240 € / mesiac Cena za byt: 296 000 € (dohoda možná) V cene sú zahrnuté služby RK: komplexný právny servis - vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju, poplatok za overenie podpisov na kúpnych zmluvách, správny poplatok za vklad do katastra nehnuteľností, odovzdanie nehnuteľnosti. Pre našich klientov poskytujeme osobný a profesionálny prístup pri predaji, rýchlosť a znalosť trhu. Pomôžeme Vám s predajom, prenájmom alebo kúpou Vašej novej nehnuteľnosti. Zároveň vieme sprostredkovať finančné služby v oblasti hypoték. V prípade vážneho záujmu ma neváhajte kontaktovať. Fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS. Kontakt k obhliadke: Michal Šumec certifikovaný realitný maklér člen Realitnej Únie Slovenskej republiky +421 948 038 459 sumec@karinpartners.sk

Testovací inzerát - Služby - TC Testovací inzerát - Služby - TC Testovací inzerát - Služby - TC

VILA BYTY po úspešnom projekte v Miloslavove a Novom Svete, Vám v Senici ponúkajú možnosť pohodlného bývania. Byty sa začínajú stavať v septembri 2026, dokončené budú v marci 2028. V ponuke máme 3 izbové byty o výmere 84,66 m2. Bytová jednotka má v cene zahrnutú terasu vo výmere 7,25 m2 a záhradku vo výmere od 70 m2. V cene je zahrnuté naozaj všetko: - podlahy, dvere, kúpeľňa so sanitou - kotol na TÚV - klimatizačné jednotky v každej obytnej miestnosti - terasa - dve parkovacie miesta Cena za byt vo výmere 84,66 m2 je od 199 000 €. Jedná sa o mestský projekt vsadený do pokojného prostredia novej obytnej štvrte v Senici v tichej lokalite pre rodinné zázemie a kľud od ruchu mesta. Zároveň sa nachádza na okraji mesta. Celá štvrť je situovaná na svahovitom kopci s terasovitou úpravou terénu, čo zabezpečuje panoramatický výhľad na mesto Senica. Mesto Senica disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou na vysokej úrovni, ktorá plne zabezpečuje potreby jej obyvateľov ako okresného mesta. Najhustejšia sieť služieb sa nachádza v centre mesta (Námestie oslobodenia, Štefánikova ulica) a na sídlisku Sotina. Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať na t.č. 0940 513 000, 0907 760 752

Realitná kancelária Grahams Vám v zastúpení klienta ponúka na prenájom príjemný a moderne zariadený 2-izbový apartmán v obľúbenej lokalite na Pribinovej ulici v Bratislavskom downtowne. Apartmán sa nachádza na 11. poschodí zo 46 v najvyššom slovenskom mrakodrape Eurovea tower. Ponúka celkovú priestrannú výmeru 60,59 m² pričom samotný apartmán má 50,59 m² a prislúcha k nemu terasa o veľlkosti 10 m², garážové miesto a pivničná kobka. Východná orientácia ponúka príjemné ranné slnko a zároveň prirodzený tieň počas horúcej časti dňa. Bývanie na tejto adrese prináša výnimočný štandard v najžiadanejšej modernej štvrti hlavného mesta. Bývanie je vhodné pre maximálne 2 dospelé osoby bez domácich zvierat. 3D PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=gPd8onHcGxJ INFORMÁCIE O BYTE: Typ: 2-izbový byt Lokalita: Pribinová ulica, Bratislava – Nivy Výmera bytu: 50,59 m² Výmera terasy: 10 m² Celková výmera: 60,59 m² Pivnica: áno Poschodie: 11 zo 46 Parkovanie: vlastné garážové miesto Orientácia: východná Internet: áno, optika DISPOZÍCIA: Byt pozostáva zo vstupnej chodby, obývacej izby spojenej s kuchyňou, spálne, kúpeľne, samostatnej toalety a priestrannej terasy. VYBAVENIE A STAV Dizajnová kuchyňa disponuje kvalitnými spotrebičmi značky BOSCH (indukčný varný panel, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, elektrická rúra). S kuchyňou je prepojená moderne zariadená obývacia izba s pohodlným gaučom a televízorom, z ktorej je zároveň vstup na terasu. V spálni nájdete posteľ s dvoma nočnými stolíkmi a priestrannú skriňu. Kúpeľňa je vybavená vaňou a práčkou so sušičkou. V obývacej izbe aj v spálni je samostatná klimatizácia značky Daikin. Tieniaca technika v oboch izbách je na elektrické ovládanie. BYTOVÝ DOM Eurovea Tower predstavuje absolútny míľnik modernej slovenskej architektúry. S výškou 168 metrov a 46 nadzemnými podlažiami ide o prvý oficiálny mrakodrap na Slovensku, ktorý definuje novú panorámu Bratislavy (Bratislava Downtown). Za jej nadčasovým a elegantným konceptom stojí renomovaný architektonický ateliér GFI, ktorý stavbu navrhol tak, aby prepájala mestský život s dunajským nábrežím. Budova spĺňa prísne energetické normy (energetická trieda A0, certifikácia BREEAM), ponúka vysokorýchlostné výťahy a celopresklené fasády z trojskla odolné voči silným vetrom vo výškach. Samozrejmosťou je reprezentatívna vstupná lobby s recepciou, nepretržitá bezpečnostná služba (24/7 SBS), kamerový systém a profesionálna správa objektu. MESAČNÉ NÁKLADY Mesačné náklady zahŕňajúce energie, správu a internetové pripojenie predstavujú 320 EUR/mes. PARKOVANIE K bytu prislúcha vlastné garážové miesto na -1 podzemnom podlaží bytového domu. Za garážovým miestom sa zároveň nachádza vstup do pivničnej kobky. LOKALITA Bratislavský downtown predstavuje najmodernejšiu a najdynamickejšiu štvrť hlavného mesta, kde sa kozmopolitná atmosféra prirodzene prepája s pokojom dunajského nábrežia. Eurovea City nie je len prestížna adresa – je to životný koncept pre tých, ktorí chcú mať všetko na dosah ruky. Obľúbená pešia promenáda pri rieke ponúka desiatky kaviarní, špičkových reštaurácií a barov s vonkajšími terasami. Priame napojenie na nákupné centrum Eurovea prináša viac ako 300 obchodov svetových značiek, potraviny, prémiové fitness centrá, kino, lekárne a kompletnú občiansku vybavenosť. Nová budova Slovenského národného divadla sa nachádza v tesnom susedstve. Do historického srdca Starého Mesta (Hviezdoslavovo námestie, korzo) sa dostanete príjemnou pešou prechádzkou za necelých 10 minút. Rozsiahly nábrežný park so zeleňou nájdete priamo pred budovou, rovnako ako trávnaté plochy na relax, bežecké a cyklistické trasy pozdĺž Dunaja aj novovybudované mestské námestia. CENA Cena prenájmu je 1.100 EUR/mes. + energie 320 EUR/mes. Súčasťou mesačných nákladov je aj internetové pripojenie. Voľný ihneď Zodpovedný maklér: Ing. Zuzana Balog 0901 900 026 balog@grahams.sk Upozornenie: Popis nehnuteľnosti, text a fotodokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti Grahams © Copyright Grahams.

Realitná kancelária Grahams Vám v exkluzívnom zastúpení klienta ponúka na predaj staromestský 3-izbový byt s výmerou 132,53 m² na ulici Mateja Bela v mestskej časti Bratislava – Staré Mesto. Tento byt v centre Bratislavy – Staré Mesto sa nachádza v historickom bytovom dome v prestížnej lokalite Palisád, v blízkosti Prezidentského paláca, historického centra Bratislavy a Grasalkovičovej záhrady. Byt je vhodný aj ako investícia na dlhodobý prenájom alebo reprezentatívne bývanie v centre Bratislavy – Staré Mesto. 3D PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=PuVfv6kb5wL INFORMÁCIE O BYTE: • typ: 3-izbový byt • lokalita: Bratislava – Staré Mesto • ulica: Mateja Bela • celková výmera bytu: 132,53 m² • výmera bytu: 104 m² • pivnice: 2 samostatné pivničné kobky o rozlohe 28,53m² (22,43 m² a 6,1 m²) • poschodie: prízemie (1. nadzemné podlažie) • vykurovanie: vlastný plynový kotol DISPOZÍCIA BYTU: Staromestský byt pozostáva zo vstupnej chodby so vstavanou skriňou, samostatnej kuchyne s komorou, kúpeľne, samostatného WC a troch priestranných izieb. K bytu patria dve samostatné pivničné kobky v suteréne bytového domu. Veľkorysá výmera bytu ponúka možnosť úpravy dispozície alebo rekonštrukcie podľa vlastných predstáv. Byt si zachováva charakter typického staromestského bývania s veľkorysou výmerou a vysokými stropmi. VYBAVENIE A STAV BYTU: Byt prešiel modernizáciou v rokoch 2010 – 2012 vrátane výmeny rozvodov a rekonštrukcie kúpeľne a kuchyne. • drevené parkety v obytných miestnostiach • kuchynská linka • plynový sporák s elektrickou rúrou • kúpeľňa so sprchovým kútom • bezpečnostné vstupné dvere • vlastné plynové kúrenie BYTOVÝ DOM: Historický tehlový bytový dom z konca 19. storočia sa nachádza v centre Bratislavy – Staré Mesto. Dom má jedno podzemné a tri nadzemné podlažia. Bytový dom má tehlovú konštrukciu, typickú pre historické staromestské domy. V suteréne sa nachádzajú pivničné priestory patriace k jednotlivým bytom. Spoločné časti bytového domu, vrátane fasády a krytiny na streche, prešli rekonštrukciou v roku 2013. LOKALITA – BRATISLAVA STARÉ MESTO: Ulica Mateja Bela patrí medzi vyhľadávané lokality v centre Bratislavy – Staré Mesto, v oblasti Palisád. V pešej dostupnosti sa nachádzajú: • Prezidentský palác a Grasalkovičova záhrada • historické centrum Bratislavy • Bratislavský hrad • Hodžovo námestie • Námestie slobody • kaviarne, reštaurácie a služby Lokalita ponúka výbornú dostupnosť MHD a kompletnú občiansku vybavenosť. STRUČNÉ ZHRNUTIE NEHNUTEĽNOSTI: Staromestský 3-izbový byt s výmerou 132,53 m² sa nachádza na ulici Mateja Bela v Bratislave – Staré Mesto, v historickom tehlovom bytovom dome v lokalite Palisády. K bytu prislúchajú 2 pivničné kobky a byt disponuje vlastným plynovým kúrením. Cena: 449.990 EUR. Cena zahŕňa kompletný právny servis, autorizáciu kúpnych zmlúv advokátom a asistenciu pri prevode vlastníckeho práva. KONTAKT: V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Zodpovedný maklér Marián Tomko, MBA 0948 970 073 tomko@grahams.sk Upozornenie: Popis nehnuteľnosti – text a fotodokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti Grahams © Copyright Grahams

Testovací inzerát - Služby - TC Testovací inzerát - Služby - TC Testovací inzerát - Služby - TC

Testovací inzerát - Služby - TC Testovací inzerát - Služby - TC Testovací inzerát - Služby - TC

Bosen Group Poprad Vám exkluzívne ponúka na predaj útulnú garsónku s výmerou 25,39 m², ktorá je ideálnou voľbou pre jednotlivca, pár, prípadne ako štartovacie bývanie alebo investičná nehnuteľnosť. Ak hľadáte menší byt, ktorý ponúka praktické bývanie a zároveň výbornú dostupnosť do mesta, táto garsónka môže byť práve pre Vás. DISPOZÍCIA: * vstupná chodba, * kúpeľňa s WC, * izba spojená s kuchynským kútom, * balkón Praktická dispozícia ponúka všetko potrebné na komfortné bývanie v príjemnom a kompaktnom priestore. BYTOVÝ DOM: Byt sa nachádza na 4. poschodí tehlového bytového domu bez výťahu. Bytový dom bol postavený a daný do užívania v roku 2004. LOKALITA: Garsónka sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite Poprad – Starý Juh, na Dostojevského ulici. Lokalita ponúka výbornú dostupnosť ku kompletnej občianskej vybavenosti – v blízkosti sa nachádzajú obchody, školy, škôlky, zdravotná starostlivosť, služby, reštaurácie, športoviská a zastávky MHD. Veľkou výhodou je aj blízkosť centra mesta, ktoré je vzdialené približne 8 minút pešou chôdzou. Všetko potrebné tak máte naozaj na dosah. MESAČNÉ NÁKLADY: 70 € ( fond opráv + elektrina ) CENA: 99 999 € MAKLÉRKA: Dominika Neupauerová, tel: +421 901 709 791 email: neupauerova@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN Group je členom Realitnej únie SR a NARKS a svojim klientom poskytuje profesionálny servis počas celého procesu kúpy alebo predaja nehnuteľnosti. Cena zahŕňa kompletný právny servis, vypracovanie všetkých zmluvných dokumentov, poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva na katastri nehnuteľností, ako aj poradenstvo počas celého procesu. Samozrejmosťou je aj bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho financovania prostredníctvom overených partnerov. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BOSEN GROUP. Pri vybraných fotografiách a vizualizáciách mohla byť použitá AI.

Spoločnosť GALMAN ponuka EXKLUZÍVNE na predaj príjemný 3 izbový byt s loggiou a väčšou pivnicou, TOP lokalita na začiatku Petržalky v blízkosti zastávky električky, Mlynarovičova ul., BA V. Celková výmera je 76,20 m2, z toho vnútorná plocha s pivničnou kobkou (3,74 m2), je 72 m2 + loggia 4,20 m2, 3 podlažie, poschodie 2/13, 2x nový výťah (nákladný a osobný). POPIS NEHNUTEĽNOSTI: - dlhá komunikačná chodba - samostatné WC - kúpeľňa s vaňou a umývadlom - kuchyňa s východom na loggiu, rohová kuchynská linka na mieru so spotrebičmi: plynová varná doska, el.rúra, digestor, jedálenský stôl a stoličky - obývacia izba - detská/hosťovská izba - spálňa Orientácia na svetové strany: V a S, 4 byty na poschodí, z toho 3 byty su oddelené od chodby uzamykateľnými dverami, slušní susedia, udržiavaný vchod a upravené okolie domu, parkovisko pred aj za domom. REKONŠTRUKCIA: BYT : plastové okná, vstupné bezpečnostné dvere , rohová KL, interiérové dvere a zárubne, podlahy: predsieň, kuchyňa a sociálne priestory- dlažba, 2 izby- laminátové parkety, obývacia izba- drevené parkety, čiastočná rekonštrukcia elektrických rozvodov, optický internet a KTV. BYTOVÝ DOM: zateplenie, nová strecha, vyregulované kúrenie, 2x nový výťah, vstupná brána na čip, zvončeky, schránky, kamerový systém, plastové okná v spoločných priestoroch, menené stúpačky, vyregulované kúrenie. TOP LOKALITA a OBČIANSKA VYBAVENOSŤ – zastávka MHD, električka, pošta, zdravotné stredisko, trhovisko Mlynarovičova, LIDL, základné a stredné školy, športová škola FC Petržalka, súkromná francúzska základná a stredná škola, VŠE manažment, služby, reštaurácie, kaviarne. športový futbalový areál FC Petržalka a zimný štadión HC Petržalka, plaváreň, Sad Janka Kráľa, cyklochodník pri Chorvátskom ramene, cyklistická hrádza, športoviská, lesopark, dostihová dráha. Výborné dopravné napojenie a dostupnosť do centra mesta aj na mestský obchvat . VOĽNÝ dohodou, aj na HÚ. V prípade záujmu o ďalšie informácie alebo o obhliadku nás kľudne kontaktujte.

Ponúkame do prenájmu moderne zariadený bezbariérový byt v Rohožníku na Školskom námestí. Byt má rozlohu 18 m2. Pozostáva zo vstupnej predsiene s kuchynkou, kúpeľne, v ktorej je murovaný sprchový kút, umývadlo, práčka, WC a samostatnej izby. V byte je praktická kuchynská linka vybavená drezom, mikrovlnnou rúrou, dvojplatničkou, varnou kanvicou a chladničkou. Izba je funkčne zariadená: 2x skriňa, stôl, 2 stoličky, poličky, rozťahovacia posteľ, TV. Cena prenájmu: 250 €/mesiac nájomné + zálohová platba za energie 140€. Prvá platba: (nájom s energiami) 390€ + (depozit) 100 € + (provízia) 310) € Pre bližšie info volajte 0905/606016

Nové Bývanie RK Vám exkluzívne ponúka na predaj apartmán len 70m od mora na ostrove Vir v Chrvátsku. Nachádza na prvom poschodí, má rozlohu 48m2 a pozostáva z obývacej izby, kuchyne, jedálne, dvoch spální, kúpeľne a priestranej terasy. Predáva sa kompletne zariadený. Jedno parkovaciem miesto v cene. Vzdialenosť od mora je približne 70 m. Viac fotografií a celú našu ponuku nájdete na našej stránke. Oslovte nás radi Vám prispôsobíme ponuku na mieru. Potrebujete poskytnúť viac informácií a ponuka Vás zaujala? Neváhajte a zavolajte mi na tel.č. 00421 944 250 310 a získajte viac informácií prípadne si dohodnite obhliadku nehnuteľnosti, ktorú Vám sprostredkujem po telefonickom dohovore. Prípadne ma oslovte prostredníctvom mailu na adresu martina@novebyvanierk.sk

FEDORS GROUP vám ponúka široké portfólio atraktívnych nehnuteľností, ktoré nájdete na webstránke www.fedorsgroup.sk FEDORS GROUP ponúka na predaj reprezentatívny 4-izbový byt s terasou a krásnymi panoramatickými výhľadmi na mesto a hradný kopec. Nehnuteľnosť sa nachádza v prémiovom, práve skolaudovanom projekte vo vyhľadávanej lokalite širšieho centa v Ružinove. Výnimočná architektúra, vysoký štandard stavby, fantastická lokalita s bezprostrednou komunikáciou s mestom. Byt samotný je naozaj znamenitý a pôsobí nadčasovo, širokoformátové okná po celom obvode bytu prenášajú do interiéru obrovské množstvo svetla a priestoru. Vďaka najžiadanejšej juhozápadnej orientácii a vďaka umiestneniu na 8-mom poschodí bude mať nový majiteľ pocit, že žije v oblakoch. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: - celková plocha: 117.12m2 ( 97,84 m2 byt + 7,56 m2 terasa + 3,84 m2 balkón + 7,88 m2 pivnica ) - poschodie: 7/8 - počet izieb: 4 - 1x kúpeľňa - 1x toaleta - podlahové vykurovanie - klimatizácia - maximálne komfortná terasa s krásnym výhľadom - balkón - 2x parkovacie garážové státie - perfektná lokalita v Ružinove - vysoký štandard - hliníkové okná s izolačným trojsklom a reflexnými fóliami K bytu prislúchajú dve parkovacie garážové miesta v cene + 35 000 € za každé miesto. K bytu prislúcha nadštandardná murovaná pivnica v cene + 10 000 €. Budova má energetický certifikát A LOKALITA A PARKOVANIE: Novostavba sa nachádza v širšom centre mesta v blízkosti moderného Downtownu. Lokalita ponúka vynikajúcu dostupnosť do všetkých častí mesta, zastávka MHD je priamo pred budovou v oboch smeroch. Autom do centra do 3 minút. Ružinov ponúka neobmedzené možnosti pre aktívny oddych, či už pre športovo ladených ľudí alebo milovníkov rôznych kultúrnych podujatí, ktoré sa pravidelne usporadúvajú v neďalekom parku Andreja Hlinku. Toto miesto je ideálnou voľbou pre tých, ktorí túžia po životnom štýle spojenom s mestským komfortom a eleganciou. V garáži sú k dispozícii dve komfortné parkovacie garážové státia. Pre návštevy sú pred budovou k dispozícii vonkajšie parkovacie miesta. TOP 5 VÝHOD BYTU: - prémiová adresa poskytuje prestížne a atraktívne prostredie pre život - širokoformátové okná po celom obvode bytu prenášajú do interiéru obrovské množstvo svetla a otvoreného priestoru - strategicky vynikajúca lokalita v širšom centre zabezpečuje bezprostrednú interakciu s mestom - priestrannosť a komfort pre pohodlné bývanie celej rodiny alebo na vytvorenie domácich pracovných priestorov. - vysoký technologický štandard stavby a interiéru pre komfortné fungovanie modernej rodiny V cene sú zahrnuté všetky služby ponúkané FEDORS GROUP vrátane kompletného právneho servisu, hypotekárneho poradenstva či katastrálnych poplatkov.

Nové Bývanie RK Vám ponúka na predaj apartmán s priestrannou terasou, 3x spálňou a garážou na ostrove Vir v Chorvátsku. Nachádza sa na prízemí domu s dvoma bytovými jednotkami. Celková plocha apartmánu s prístavbami je 139 m2. Má obývaciu izbu, kuchyňu, tri spálne, kúpeľňu a dve terasy. Apartmán je kompletne zrekonštruovaný, nové elektrické a vodovodné inštalácie. Vzdialenosť od mora je len 80 m. Viac fotografií a celú našu ponuku nájdete na našej stránke. Oslovte nás radi Vám prispôsobíme ponuku na mieru. Potrebujete poskytnúť viac informácií a ponuka Vás zaujala? Neváhajte a zavolajte mi na tel.č. 00421 944 250 310 a získajte viac informácií prípadne si dohodnite obhliadku nehnuteľnosti, ktorú Vám sprostredkujem po telefonickom dohovore. Prípadne ma oslovte prostredníctvom mailu na adresu martina@novebyvanierk.sk

Nové Bývanie RK Vám exkluzívne ponúka na predaj príjemný 3-izbový apartmán na ostrove Vir v Chorvátsku, situovaný len 380 m od mora. Apartmán sa nachádza na prízemí a ponúka celkovú výmeru 75 m² (úžitková plocha apartmánu je 58 m²). Dispozícia a vybavenie: Obývacia izba prepojená s jedálenským kútom a novou kuchynskou linkou 2 samostatné spálne Kúpeľňa s WC V apartmáne je podlahové kúrenie Priestranná uzavretá terasa s vstavaným krbom Praktický úložný priestor hneď vedľa vchodu Samostatný domček za domom pri vstupe, využiteľný ako ďalší úložný priestor Vlastná predzáhradka s hojdačkou na relax Vyhradené 1 parkovacie miesto v cene Apartmán sa predáva kompletne zariadený, čo umožňuje okamžité užívanie bez ďalších investícií. O mne a našich službách: Predaju nehnuteľností v Chorvátsku sa venujem už niekoľko rokov. Vďaka znalosti prostredia a jazyka u nás jazyk nie je žiadnou bariérou. Poskytujeme kompletný právny a organizačný servis nielen počas celého procesu kúpy, ale aj kompletný popredajný servis, aby bol Váš prechod k novému bývaniu pri mori úplne bezstarostný. Viac fotografií a celú našu ponuku nájdete na našej webovej stránke. Rádi Vám prispôsobíme ponuku na mieru. Zaujala Vás táto ponuka a potrebujete viac informácií? Neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si obhliadku nehnuteľnosti: Tel. č.: +421 944 250 310 E-mail: martina@novebyvanierk.sk

Ponuka, ktorá spája prémiové vybavenie a top lokalitu. Na predaj kompletne zariadená garsónka na Lachovej ulici – na začiatku Petržalky. Byt je ideálnou voľbou pre jednotlivca, pár alebo ako vysoko likvidná investičná nehnuteľnosť na okamžitý prenájom. Nehnuteľnosť sa nachádza na 3. poschodí z 12 v zateplenom bytovom dome s výťahom a vymenenými stúpačkami. Výmera a praktické riešenie space-managementu Celková úžitková plocha je 34 m², pričom priestor je logicky rozdelený: • Obytná plocha bytu: 28,00 m² • Loggia (štýlovo prepojená s bytom): 5 m² – inteligentne využitá a prerobená na funkčnú kuchynskú časť, ktorá neuberá z priestoru izby. • Pivnica: 1 m² – praktický úložný priestor k dispozícii. Nadštandardné technologické a dizajnové vybavenie Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou (rozvody vody a elektroinštalácia) a aktuálne ponúka moderné prvky pre maximálny komfort: • Úplne nová dizajnová klimatizácia (montovaná v júli 2026): Špičkové riešenie bez vonkajšej jednotky, ktoré nenarušuje vzhľad balkóna a zabezpečuje dokonalú klímu počas celého roka. • Ambientné LED osvetlenie: Moderné podsvietenie integrované v hlavnej izbe aj v kúpeľni, ktoré večer vytvára príjemnú a relaxačnú atmosféru. • Úložný priestor: Priestranné rolldor skrine, ktoré pojmú všetko potrebné. Bezkonkurenčná lokalita na začiatku Petržalky Poloha na Lachovej ulici patrí k najvyhľadávanejším v Bratislave vďaka skvelej dostupnosti: • Do centra mesta pešo: Príjemnou prechádzkou ste v historickom centre do 30 minút. • Električkou: Zastávka je v pešej dostupnosti a v centre mesta ste za necelých 10 minút. • Kompletná občianska vybavenosť: Obchody, služby, kaviarne a MHD priamo pri dome. Byt sa predáva kompletne zariadený, je čistý, útulný a nevyžaduje žiadne ďalšie investície. Stačí sa nasťahovať alebo okamžite spustiť prenájom s vysokým výnosom. Cena: 165 000 € Kontakt na makléra: Janušová 0905 321 929

Ponúkam na prenájom zrekonštruovaný 2-izbový byt v Poprade na Baníckej ulici 799/25 s výťahom. Dom a lokalita Byt je situovaný v bytovom dome na Baníckej ulici, ktorá patrí medzi tiché a vyhľadávané lokality s výbornou dostupnosťou občianskej vybavenosti. Popis bytu - situovaný na 6. poschodí s orientáciou východ, juh, západ - celková výmera 52,5 m2 - balkón 3,9m2 - priestranná obývacia izba - spálňa s manželskou posťelou - WC s kúpeľňou a sprchovým kútom - výťah Vybavenie bytu Byt je kompletne zariadený: - kuchyňa s jedálenskou časťou, sporákom s rúrou, mikrovlnnou rúrou, digestorom a chladničkou s mrazničkou - jedálenský stôl so stoličkami, - pohodlná sedačka s obývacou zostavou, - spálňa s manželskou posteľou a nočnými stolíkmi, - pri vstupe praktická šatníková zostava so zrkadlom, úložným priestorom, botníkom Parkovanie Parkovanie je možné na verejných znovorekonštruovaných parkovacích plochách Internet a TV V byte je k dispozícii optický internet. Cena a podmienky nájmu 420€ + 170€ energie/mesiac. - bez domácich zvierat
 - pre nefajčiarov
 - depozit vo výške 2 mesačných nájmov
 - nájomné sa uhrádza 1 mesiac vopred
 - dostupnosť: ihneď
 - majiteľ si vyhradzuje právo na konečný výber nájomcu - vhodný pre 1-2 osoby

Hľadáte bývanie, kde sa špičková kvalita stretáva s maximálnou praktickosťou? Predstavujeme Vám exkluzívny 2-izbový byt v očakávanej druhej etape úspešného projektu LÚKA Palúdzka. Prvá etapa tohto projektu sa vypredala do roka a do dňa. Dôvod je jednoduchý – staviame z najlepších materiálov v segmente a vytvárame hodnotu, ktorú oceňujú nielen naši klienti, ale aj banky. Parametre bytu (Byt č. 12, objekt Skorocel): Lokalita: Palúdzka, Liptovský Mikuláš (obľúbená a tichá štvrť) Poschodie: 3. nadzemné podlažie (tichý a priestranný výťah pre 12 osôb uľahčí aj sťahovanie nábytku) Celková plocha: 51,48 m² (z toho podlahová plocha 48,05 m² + loggia s pivnicou 3,43 m²) Cena bytu: 165 500 € Parkovanie: 15 000 € (vlastné vyhradené miesto s vlastným parcelným číslom) Vybavenie a štandard: Byt sa predáva v kvalitnom štandarde, pričom si môžete vybrať z 3 atraktívnych dekorov pre: Laminátové parkety a interiérové dvere Obklady a dlažby v kúpeľni a WC V cene sú aj prémiové zariaďovacie predmety (sprchová zostava, umývadlo, závesné WC). Kompletný rozpis štandardu nájdete na: www.paludzka.sk/standard.html Chcete sa sťahovať úplne bez starostí? Ponúkame aj možnosť realizácie bytu na kľúč vrátane nábytku na mieru. Stačí si priniesť osobné veci a môžete začať žiť. (Inšpirácie z našich predchádzajúcich realizácií nájdete na www.paludzka.sk/inspiracie.html). Bezpečné a overené financovanie: Kvalitu našej stavby potvrdzujú aj naši partneri (ČSOB a Tatra Banka), ktorí na tento projekt ponúkajú financovanie až do výšky 95 %. Rezervačný poplatok: 5 000 € Zmluva o budúcej zmluve: 25 % z kúpnej ceny (do 30 dní) Kúpna zmluva: doplatenie 75 % pri odovzdaní (vlastné zdroje alebo hypotéka) Investujte do svojho šťastia a bývajte tam, kde iní chodia na dovolenku. Dohodnite si obhliadku a spoznajte svoj nový domov ešte dnes! +421 911 809 999 info@paludzka.sk Viac voľných bytov na: www.paludzka.sk

GH Real ponúka na predaj moderný, svetlý a esteticky riešený 1,5-izbový byt na Jantárovej ulici, vo vyhľadávanej lokalite Košice - Juh. Byt má úplne novú rekonštrukciu a spĺňa všetky predpoklady na ideálne štartovacie bývanie aj na bezstarostnú investíciu. Vďaka praktickej dispozícii, dvom loggiám a výbornej pešej dostupnosti do centra Košíc spája komfort, nízke prevádzkové náklady a vysoký dopyt zo strany nájomcov. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: • Užitková plocha: 41,31 m² • Poschodie: 7. / 13. poschodie • Lokalita: Košice – Juh, Jantárová ulica • Dispozícia: 1,5-izbový byt s 2× loggiou • Orientácia: Východ • Stav: Kompletná nová rekonštrukcia • Zariadenie: Nezariadený (pripravený na dozariadenie podľa vlastných predstáv) ČÍM JE TENTO BYT VÝNIMOČNÝ? • Kompletná nová rekonštrukcia: Všetko bolo prerobené od základu – nové rozvody, podlahy, stierky a obklady pôsobia čisto, moderne a harmonicky. • Až 2× loggia: Výnimočný benefit pri tejto výmere, ktorý poskytuje skvelý priestor na rannú kávu, relax na čerstvom vzduchu či vytvorenie zelenej oázy. • Svetlo a orientácia na východ: Vďaka orientácii na východnú stranu vás ráno privítajú príjemné slnečné lúče a byt sa v horúcich letných mesiacoch neprehrieva. • Nová kuchynská linka: Byt disponuje úplne novou kuchynskou linkou, ktorá čaká na svojho prvého majiteľa. • Bezpečnosť na prvom mieste: O váš pokoj a bezpečie sa starajú nové kvalitné bezpečnostné dvere. • Sloboda pri zariadení: Byt sa predáva nezariadený, čo vám dáva možnosť vytvoriť si domov presne podľa vášho štýlu a potrieb. BYTOVÝ DOM & PARKOVANIE • Zateplený bytový dom • Vyššie 7. poschodie zaručuje pekný výhľad a dostatok súkromia • Výťah priamo v dome • Bezproblémové parkovanie v okolí bytového domu LOKALITA: • Skvelá dostupnosť: Výborná poloha na Jantárovej ulici – do centra mesta sa dostanete za pár minút pešo, rýchle napojenie na železničnú aj autobusovú stanicu. • Všetko po ruke: Obchody, potraviny, reštaurácie, pošta aj zdravotné strediská sú v pešej dostupnosti. • MHD v blízkosti: Zastávky električiek a autobusov len kúsok od domu vám zabezpečia rýchly presun po celých Košiciach. Cena tejto nehnuteľnosti zahŕňa kompletné zabezpečenie prevodu vlastníckych práv a vypracovanie všetkých zmlúv. O právnu istotu sa postará advokátska kancelária.

Bosen Group vám ponúka na predaj 3 izbový byt s balkónom v atraktívnej lokalite na ulici Šancová v Bratislave. 3D VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=HQw9HQ4gKnz BYT: Byt sa nachádza na 3 poschodí. Na poschodí sa nachádzajú 3 byty, byty sú od výťahov oddelené dverami. Bytový dom bol postavený v roku 2001. Samotný byt disponuje výmerou 83,03 m², k čomu prislúcha balkón s rozlohou 8 m² a pivnica s rozlohou 1,58m² poskytujúca dodatočný úložný priestor. Byt je orientovaný na sever a juh, čo umožňuje prirodzené presvetlenie miestností z dvoch svetových strán. V byte je zabezpečené centrálne vykurovanie prostredníctvom radiátorov a v obývacej izbe je nainštalovaná klimatizácia. Interiér je udržiavaný a funkčný, avšak svojím súčasným vyhotovením ponúka priestor na modernizáciu a vytvorenie bývania podľa individuálnych požiadaviek nového majiteľa. DISPOZÍCIA: Dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej chodby, dvoch samostatných izieb, obývacej izby prepojenej s kuchyňou, kúpeľne a samostatnej toalety. Po vstupe do bytu sa nachádza chodba so vstavanou skriňou typu rolldoor, ktorá poskytuje praktický úložný priestor. Z chodby je prístup do spálne a detskej izby, ktoré sú orientované do tichého vnútrobloku. Denná časť bytu je riešená ako prepojený priestor obývacej izby a kuchyne. Obe miestnosti sú zároveň prístupné tak, aby vytvárali plynulé a praktické prepojenie jednotlivých častí bytu. Kúpeľňa je vybavená sprchovacím kútom, vaňou a bidetom. Toaleta je samostatná a disponuje vlastným umývadlom. ZARIADENIE: Byt sa predáva kompletne zariadený. Obývacia izba disponuje klimatizáciou a prístupom na balkón. Na dennú časť nadväzuje jedálenský priestor s jedálenským stolom a kuchyňa vybavená kuchynskou linkou a umývačkou riadu. Vstupná chodba ponúka vstavanú skriňu typu rolldoor na praktické uskladnenie vecí. v spálni a detskej izbe sa taktiež nachádzajú vstavané skrine typu rolldoor, čo zabezpečuje dostatok úložného priestoru. Súčasný stav umožňuje byt naďalej využívať na bývanie, zároveň však poskytuje príležitosť na rekonštrukciu a vytvorenie interiéru podľa vlastného vkusu. LOKALITA: Nehnuteľnosť sa nachádza na Šancovej ulici v bratislavskom Starom Meste, ktorá ponúka praktické mestské bývanie s dobrou dostupnosťou do centra aj do ostatných častí Bratislavy. Výhodou je občianska vybavenosť priamo v okolí bytového domu. Na prízemí sa nachádza ázijské bistro, v blízkosti nájdete prevádzku Palacinka Lacinka a remeselnú pekáreň KRUH a mnoho ďalších. V okolí sa taktiež nachádzajú školy a škôlky. Každodenné presuny uľahčuje neďaleká autobusová zastávka vzdialená len 2 minúty chôdze a blízkosť železničnej stanice, čo ocenia aj pravidelní cestujúci. V okolí sú dostupné obchody, reštaurácie a ďalšie služby každodennej potreby. PARKOVANIE: Parkovanie je možné v okolí bytového domu prostredníctvom systému PAAS. Alternatívou je prenájom parkovacieho miesta v garáži za cenu 250 € mesačne. CENA: 349.000 EUR REALITNÝ MAKLÉR: Ing. Sofia Babylonská DiS.art +421 948 780 469 babylonska@bosen.sk Realitná kancelária MKRE je členom Bosen Group a Realitnej únie SR a riadi sa jej realitným kódexom. Uvedená cena je konečná a zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Ponúkame na predaj nebytový priestor, vhodný na podnikanie ako aj na bývanie, Kadnárova ulica, Bratislava III- Rača. Priestor je situovaný na prízemí novostavby s vlastným vstupom, dvoma parkovacími miestami, pivničnou kobkou a krytou terasou. Je vhodný na rôzne podnikanie, vďaka svojej polohe a viditeľnosti. Svojou rozlohou a vybavením je možné ho využiť aj na trvalé bývanie, rekonštrukciou môže vzniknúť 3-izbový byt. Vlastník nehnuteľnosti vie po dohode zabezpečiť kompletnú zmenu na 3-izbový byt, formálnu aj praktickú (kompletná rekonštrukcia, zmena na liste vlastníctva). Dispozícia: - priestranná miestnosť so vstupom na krytú terasu - väčšia kuchyňa - dve samostatné toalety - krytá terasa 30 m² - pivničná kobka - 2 vonkajšie parkovacie státia priamo pri objekte IS: - voda, odpad, elektrika, ventilácia - ventilácia - možnosť využitia na gastroprevádzku Vybavenie: - rozloha 70m²+30m² krytá terasa, pozemok pod terasou odkúpený - na novo vyliate podlahy - alarm - kvalitné presklenná terasa Lokalita: - tichá a zároveň kompletne občiansky vybavená - množstvo zelene - dobrá dostupnosť do centra mesta ako aj na diaľničný obchvat Cena: - 249.000,- EUR - provízia RK V prípade záujmu o obhliadku kontaktujte makléra: Karin Števíková 0911099212

Ponúkam Vám na predaj nadštandardný byt s dispozíciou 2+1 vo veľmi vyhľadávanej lokalite v centre mesta Sládkovičovo na ulici Fučíkova. Ceľková rozloha: 110,22m² Rozloha bytu: 100,16m² Rozloha baľkónov: 10,06m² CENA: 165 000 EUR 

Rozloženie bytu: 
- vstupná chodba - samostatná kuchyňa - špajza 
- obývacia izba s balkónom 
- spáľňa s balkónom 
- kúpelňa s vaňou 
- samostatné WC

 Bytový dom sa nachádza v samom centre Sládkovičova na ulici Fučíkova a to priamo vedľa hoteľa Tevel.

 

Lokalita: Ulica Fučíkova

 Byt sa nachádza na poslednom poschodí s výhľadom na mesto Sládkovičovo. V bytovom dome sa nachádza nový výťah. K bytu prislúcha 1 parkovacie státie na uzatvorenom parkovisku za budovou. Pred budovou sa nachádzajú dve parkoviská, takže nie je problém ani s parkovaním pre návštevy. V pešej vzdialenosti sú dostupné obchody, pošta, škola, škôlka, kostol, kaviareň aj reštaurácia a ďalšia občianska vybavenosť. V blízkosti bytového domu sa nachádza aj nabíjacia stanica na elektromobily ejoin Charging Kontakt:
 Stanislav Ščipák 0905 267 544 stanislav.scipak@realband.sk Pre viac informácií alebo obhliadku tejto nehnuteľnosti ma neváhajte kontaktovať.

Ponúkame na predaj priestranný 2,5-izbový byt s dvomi balkónmi v obľúbenej lokalite Bratislava – Ružinov, na Narcisovej ulici. Byt s výmerou 62,5 m² sa nachádza na 5. poschodí z 8 v panelovom bytovom dome. Byt ponúka veľkorysú výmeru, praktickú dispozíciu a dva balkóny, ktoré poskytujú príjemný priestor navyše. Obývacia izba je priechodná a spolu s ostatnými miestnosťami vytvára dostatok priestoru pre pohodlné bývanie. Dispozícia • vstupná chodba • priestranná priechodná obývacia izba • samostatná kuchyňa s balkónom • spálňa s druhým balkónom • menšia izba vhodná ako detská izba, pracovňa alebo hosťovská izba • kúpeľňa s vaňou • samostatné WC Stav bytu Byt je v čiastočne rekonštruovanom stave a ponúka tak novému majiteľovi možnosť vytvoriť si bývanie presne podľa vlastných predstáv. Veľkou výhodou je, že byt je možné postupne modernizovať bez nutnosti okamžitej kompletnej rekonštrukcie. Aktuálne zariadenie je funkčné a byt je možné využívať aj bez okamžitej rozsiahlej investície. Lokalita – Ružinov Narcisová ulica sa nachádza v obľúbenej časti Ružinova s kompletnou občianskou vybavenosťou a dobrou dostupnosťou do centra Bratislavy. V blízkom okolí sa nachádza: • OC RETRO • Ružinovská nemocnica • Dom kultúry Ružinov • Park Andreja Hlinku • zastávky MHD • obchody, služby, školy a škôlky • Centrum Rafael na Narcisovej ulici Výhodou lokality je aj dobrá dostupnosť autom a parkovanie v okolí bytového domu. Hlavné výhody zateplený dom, pivnica, výťah po rekonštrukcii, menené stúpačky 62,5 m² | 2,5 izby | 2 balkóny | 5/8 poschodie | Ružinov | výborná lokalita Byt je vhodný pre mladú rodinu, pár, jednotlivca, ale aj ako investičná nehnuteľnosť na prenájom. Info 0951 545 787 RK nepridávať inzerát do svojej ponuky. Kontaktujte ma iba s konkrétnym klientom.

Kvalitná novostavba v novobudovanej obytnej štvrti v pokojnej časti obľúbeného sídliska Vlčince poskytne bývanie pre všetkých, ktorí ocenia výhody novostavby v dobrej lokalite s dôrazom na kultivované okolie areálu a pripravovaný park vo vnútrobloku. Lokalita : Žilina – Vlčince, ulica Pražská Počet izieb : 2 Plocha bytu : 49,13 m2 + pivnica 2,20 m2 + balkón 8,43 m2 Poschodie: 1/8 Vybavenie: štandard v cene bytu alebo nadštandard za príplatok Zariadenie bytu nábytkom: možnosť kompletného zariadenia nábytkom a jeho inštalácia do bytu na základe výberu kupujúceho Výťah : áno Balkón: áno Stav : novostavba Termín dokončenia: kolaudácia marec 2026 Pivničná kobka: v cene Garážové stojisko: možnosť dokúpiť, cena 24 000,- EUR Vonkajšie parkovacie miesto: možnosť dokúpiť, cena 14 900,- EUR Splátkový kalendár: 20% po podpise zmluvy – 80% po kolaudácii Pôdorys bytu aj s výmerami nájdete vo fotogalérii. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Kompletnú ponuku bytov nájdete na www.zelenevlcince.sk / Kontakt: 0910 274 043 / Email: info@zelenevlcince.sk ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Výhody bytu: - novostavba v pokojnej lokalite s použitými kvalitnými materiálmi spĺňajúcimi aktuálne moderné normy - nový, doteraz nikým neobývaný byt s možnosťou ovplyvniť výber farieb a materiálov interiéru (kúpeľňa, WC, podlahy, zárubne, dvere) - žiadne dodatočné investície do rekonštrukcie - nižšie mesačné náklady ako v starom byte - nové, moderné spoločné priestory a bezhlučný výťah - záručná doba na byt 2 roky - kultivované a upravené okolie bytového domu v starostlivosti profesionálnej záhradníckej firmy - bezproblémové parkovanie – možnosť kúpy vonkajšieho parkovacieho miesta alebo vnútorného garážového stojiska - v prípade záujmu je možnosť prenajať si konkrétne vonkajšie parkovacie miesto za symbolický nájom 1 EUR/ročne po - jednoduchšie hypotekárne financovanie – kúpna cena = znalecká hodnota v banke - možnosť financovať hypotekárnym úverom aj vybavenie bytu nábytkom a spotrebičmi - pripravovaný park vo vnútrobloku spolu s detským ihriskom - pokojná lokalita najobľúbenejšieho žilinského sídliska poskytne v pešej dostupnosti všetky prvky občianskej vybavenosti (školy, škôlky, ihriská, atletický ovál, pošta, čerpacia stanica, klientske centrum, Billa, Kaufland, OBI, poliklinika, voľnočasový areál vodného diela) - overený a spoľahlivý developer Projekt realizuje skúsený developer Reinoo (www.reinoo.com), ktorý už v rámci tohto projektu odovzdal do užívania novým majiteľom 380 bytov. V rámci iných projektov má dokončených spolu 700 bytov.

Realitná spoločnosť Gravitas ponúka v exkluzívnom zastúpení predaj 1-izbového apartmánu na ulici Mlynské nivy, v projekte Brenner – Residence, ktorého výstavba pod taktovkou spoločnosti Strabag Real Estate bude zahájená začiatkom leta 2026. Ukončenie výstavby je naplánované na 3. kvartál 2028. Projekt sa bude pýšiť dvomi vzájomne prepojenými rôzne vysokými vežami. Veža A bude disponovať 13 podlažiami a na jej streche sa bude nachádzať komunitná terasa prístupná všetkým obyvateľom. Z jej zelenej plochy sa otvorí nádherný výhľad na Bratislavu, hlavne na Dunaj s Apollo mostom, downtown, hradný kopec, ale aj Kamzík. Veža B svojimi 18 podlažiami sprístupní krásne výhľady priamo z balkóna vlastného bytu. V projekte sa bude nachádzať 193 bytov, z toho 21 jednoizbových, 108 dvojizbových, 57 trojizbových a 7 štvorizbových bytov. Každý z bytov bude disponovať balkónom, lodžiou, alebo predzáhradkou a možnosťou kúpy, prípadne prenájmu parkovacie miesta a pivničnej kobky. Prístup k podzemným garážam bude možný suchou nohou priamo z bytu. Slúžiť na to budú 3 výťahy, z toho jeden nákladný. V bytovom dome sa myslelo aj na uloženia bicyklov mimo pivničných kobiek. Pre tento účel vznikla samostatná miestnosť na 1. nadzemnom podlaží. Prízemie počíta so vstupnou lobby a obchodnými prevádzkami. Ďalšou čerešničkou projektu je komfortná spoločenská miestnosť so sociálnym zázemím a zelená komunitná záhrada, ktorá bude oázou pokoja a relaxu v centre mesta. Dispozícia: Celková podlahová plocha bytu je 47,15 m2, z toho je úžitková plocha 42,64 m2 + balkón 4,51 m2. Tento 1-izbový apartmán má východnú orientáciu a je situovaný vo veži A na 3. – 13. nadzemnom podlaží. Byt pozostáva zo vstupnej chodby, kúpeľne spojenej s toaletou, priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou a súčasne oddelenej od chodby dverami, spacieho kútu a balkóna prístupného z obývacej miestnosti. Štandard: Byt sa predáva vo vysokom štandarde: - teplovodné podlahové kúrenie - klimatizačná jednotka v každej izbe - exteriérové screenové rolety - veľkoformátové hliníkové okná s izolačným trojsklom - plávajúca podlaha - veľkoformátové obklady a dlažby, kvalitná sanita - v kúpeľniach elektrický rebríkový radiátor - hladké sadrové omietky - interiérové dvere s oblôžkovou zárubňou Lokalita: Brenner – Residence ponúka ideálnu polohu na bývanie z viacerých dôvodov: - bude postavený v srdci obľúbenej štvrte Ružinov - v bezprostrednej blízkosti downtownu a Starého mesta - s rýchlym napojením na všetky diaľničné okruhy - bude situovaný pri menej rušnej ceste - v okolí je kompletná občianska vybavenosť, vrátane MHD, rôznych obchodných prevádzok, OBI, dvoch nákupných centier: Eurovea a Nivy, kultúrnych a športových centier - v blízkej budúcnosti bude súčasťou bulváru, ktorý účelne a vizuálne zaujímavo prepojí projekt Brenner – Residence s downtownom. Ak hľadáte moderné bývanie v spojení s vysokým štandardom, výbornou dostupnosťou kdekoľvek v Bratislave, kompletnou infraštruktúrou a nádhernými výhľadmi, projekt Brenner – Residence je pre vás ako stvorený.

Realitná spoločnosť Gravitas ponúka v exkluzívnom zastúpení predaj 3-izbového bytu na ulici Mlynské nivy, v projekte Brenner – Residence, ktorého výstavba pod taktovkou spoločnosti Strabag Real Estate bude zahájená začiatkom leta 2026. Ukončenie výstavby je naplánované na 3. kvartál 2028. Projekt sa bude pýšiť dvomi vzájomne prepojenými rôzne vysokými vežami. Veža A bude disponovať 13 podlažiami a na jej streche sa bude nachádzať komunitná terasa prístupná všetkým obyvateľom. Z jej zelenej plochy sa otvorí nádherný výhľad na Bratislavu, hlavne na Dunaj s Apollo mostom, downtown, hradný kopec, ale aj Kamzík. Veža B svojimi 18 podlažiami sprístupní krásne výhľady priamo z balkóna vlastného bytu. V projekte sa bude nachádzať 193 bytov, z toho 21 jednoizbových, 108 dvojizbových, 57 trojizbových a 7 štvorizbových bytov. Každý z bytov bude disponovať balkónom, lodžiou, alebo predzáhradkou a možnosťou kúpy, prípadne prenájmu parkovacie miesta a pivničnej kobky. Prístup k podzemným garážam bude možný suchou nohou priamo z bytu. Slúžiť na to budú 3 výťahy, z toho jeden nákladný. V bytovom dome sa myslelo aj na uloženia bicyklov mimo pivničných kobiek. Pre tento účel vznikla samostatná miestnosť na 1. nadzemnom podlaží. Prízemie počíta so vstupnou lobby a obchodnými prevádzkami. Ďalšou čerešničkou projektu je komfortná spoločenská miestnosť so sociálnym zázemím a zelená komunitná záhrada, ktorá bude oázou pokoja a relaxu v centre mesta. Dispozícia: Celková podlahová plocha bytu je 77,0 m2, z toho je úžitková plocha 72,47 m2 + balkón 4,53 m2. Tento 3-izbový byt má juhozápadnú orientáciu a je situovaný vo veži B na 4. – 18. nadzemnom podlaží. Byt pozostáva zo vstupnej chodby s priestorom pre šatník, samostatného WC, kúpeľne, 2 spální, priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou a súčasne oddelenej od chodby dverami, a balkóna prístupného z obývacej miestnosti. Štandard: Byt sa predáva vo vysokom štandarde: - teplovodné podlahové kúrenie - klimatizačná jednotka v každej izbe - exteriérové screenové rolety - veľkoformátové hliníkové okná s izolačným trojsklom - plávajúca podlaha - veľkoformátové obklady a dlažby, kvalitná sanita - v kúpeľniach elektrický rebríkový radiátor - hladké sadrové omietky - interiérové dvere s oblôžkovou zárubňou Lokalita: Brenner – Residence ponúka ideálnu polohu na bývanie z viacerých dôvodov: - bude postavený v srdci obľúbenej štvrte Ružinov - v bezprostrednej blízkosti downtownu a Starého mesta - s rýchlym napojením na všetky diaľničné okruhy - bude situovaný pri menej rušnej ceste - v okolí je kompletná občianska vybavenosť, vrátane MHD, rôznych obchodných prevádzok, OBI, dvoch nákupných centier: Eurovea a Nivy, kultúrnych a športových centier - v blízkej budúcnosti bude súčasťou bulváru, ktorý účelne a vizuálne zaujímavo prepojí projekt Brenner – Residence s downtownom. Ak hľadáte moderné bývanie v spojení s vysokým štandardom, výbornou dostupnosťou kdekoľvek v Bratislave, kompletnou infraštruktúrou a nádhernými výhľadmi, projekt Brenner – Residence je pre vás ako stvorený.

Gravitas ponúka exkluzívne na predaj úplne nový 2-izbový byt v projekte Pekná cesta, ktorý sa nachádza v atraktívnej a vyhľadávanej bratislavskej mestskej časti Rača, Horská ulica. V projekte Pekná cesta si svoje vysnívané bývanie nájde naozaj každý – single ľudia aj mladé páry, ale aj rodiny s deťmi či seniori. Celkovo tu vznikne 55 jednoizbových, 77 dvojizbových, 66 trojizbových a 22 štvorizbových bytov a najvyššom podlaží aj penthousy pre náročných. V areáli bude 308 parkovacích miest, okrem krytých budú ostatné sústredené okolo prístupových ciest. Bytovky majú štvorcový pôdorys a vďaka jednotnému vizuálu s štrukturovanou fasádou tvoria veľmi kompaktný, architektonicky čistý a elegantný celok. Každý bytový dom ponúkne 20 bytov, od jednoizbových až po štvorizbové. Svahovitý pozemok priniesol riešenie, pri ktorom bude vstup do domov zo západnej strany a vďaka ustúpenému prízemiu vznikne priestor pre kryté parkovanie v otvorenom parteri. Na podzemnom podlaží budú technické a skladové priestory, ale aj dva byty s priamym prístupom do súkromných záhrad na východnej strane. Plánovaná kolaudácia objekt C3,C4 je 11/2026 a C1,C2 je 6/2027. Dispozícia: Celková výmera vrátane balkónu spolu je 57,60 m2. Z toho úžitková plocha bytu je 52,92 m2 + balkón 4,68 m2. Byt sa nachádza na 1. poschodí z 5. Orientácia bytu je na juhovýchod. Byt pozostáva zo vstupnej chodby so šatníkom, samostatného WC, kúpeľne, priestrannej obývacej izby s kuchyňou, samostatnej spálne a balkóna z ktorého je prístup z obývačky. Štandard: Byt sa predáva v štádiu HOLOBYT. V byte budú plastové okná s izolačným trojsklom, sadrové omietky, maľovky, príprava pre klimatizáciu, vonkajšie žalúzie, betonové potery, kompletná elektroinštalácia, voda, kúrenie - radiatory. Vo WC a kúpeľniach bude dodatočné podlahové elektrické kúrenie. K bytu je možné dokúpiť vonkajšie parkovacie miesto a pivničnú kobku. Bytový dom ma výťah. Bytový dom bude zateplený mineralnou vlnou 20 cm. Lokalita: Projekt Pekná cesta ponúka ideálnu kombináciu pokojného bývania v blízkosti lesa a rýchlej dostupnosti do centra Bratislavy. V pešej vzdialenosti sa nachádzajú školy, škôlky, obchody, reštaurácie a zdravotné strediská. Okolie poskytuje množstvo možností na šport a rekreáciu, či už obľubujete cyklistiku, beh alebo prechádzky v prírode. Budovy budú obklopené veľkorysým zeleným verejným priestorom s detskými ihriskami, ale priestor tu nájdu aj súkromné záhrady. Architekti projektu dbali na funkčné, ale zároveň udržateľné využitie pozemku. Preto mu bude dominovať zeleň a naprojektované je aj riešenie na zadržiavanie dažďovej vody. Prirodzené možnosti na šport v okolí doplní športové multifunkčné ihrisko na kolektívne športy a workoutové zostavy pre outdoorové cvičenie. Detské ihrisko bude vybavené trampolínami, šmykľavkami, pinpongovými stolmi a preliezkami. Ak hľadáte moderné bývanie v tichej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou, projekt Pekná cesta je tou správnou voľbou. www.peknacesta.sk Cena nehnuteľnosti zahŕňa kompletný právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou, hypotekárne poradenstvo a asistenciu počas celého procesu prevodu vlastníctva. Radi pomôžeme aj Vám, aby celý proces predaja alebo prenájmu prebehol bezpečne, profesionálne a bez starostí. Zistite aktuálnu hodnotu Vašej nehnuteľnosti – ocenenie a návrh marketingovej stratégie od nás získate nezáväzne. ©️ Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Gravitas.

Realitná kancelária ViaReality Vám ponúka na predaj nadštandardný 3-izbový byt so záhradou, ktorý sa nachádza v súkromnom uzavretom areáli v obľúbenej lokalite Nová Lipnica – Dunajská Lužná, len niekoľko minút od Bratislavy. Spojenie moderných technológií, súkromného uzavretého areálu a vlastnej záhrady vytvára komfort bývania porovnateľný s rodinným domom pri zachovaní všetkých výhod bytu. Byt je súčasťou moderného bytového domu s iba 3 bytovými jednotkami, čo budúcim majiteľom zabezpečuje pokojné bývanie, dostatok súkromia a príjemnú komornú atmosféru. Nehnuteľnosť bola skolaudovaná v roku 2024, je neobývaná a pripravená na dokončenie podľa predstáv nového majiteľa. NEHNUTEĽNOSŤ Celková úžitková plocha bytu je približne 100 m². K bytu prislúcha terasa, záhrada s výmerou približne 105 m² a 2 vlastné parkovacie miesta. Byt sa predáva v kvalitnom štandarde bez kuchynskej linky, čo umožňuje novému majiteľovi zariadiť si interiér podľa vlastných predstáv. Komfort bývania zabezpečuje podlahové vykurovanie, 3 klimatizačné jednotky, veľkoformátové okná s dostatkom prirodzeného svetla a moderné technologické riešenia vrátane fotovoltiky, ktorá prispieva k nižším prevádzkovým nákladom. Záhrada je upravená trávnikom, terasa je dokončená veľkoformátovou dlažbou a oplotenie tvorí moderná kombinácia gabiónov a drevených prvkov. Výhodou je aj samostatný vstup na pozemok cez spoločnú bránku bez nutnosti prechádzať cez byt. DISPOZÍCIA vstupná chodba priestranná obývacia izba so vstupom na terasu samostatná kuchyňa hlavná spálňa druhá izba kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a WC samostatné WC PLUSY novostavba z roku 2024 neobývaný byt súkromný uzavretý areál iba 5 bytových jednotiek záhrada cca 130 m² terasa 2 parkovacie miesta fotovoltika podlahové vykurovanie 3 klimatizačné jednotky veľkoformátové okná s dostatkom prirodzeného svetla predaj v štandarde – možnosť dokončiť interiér podľa vlastných predstáv výborná dostupnosť do Bratislavy aj Šamorína LOKALITA Nová Lipnica patrí medzi najvyhľadávanejšie časti Dunajskej Lužnej. Lokalita ponúka pokojné rodinné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou do Bratislavy. V blízkosti sa nachádza: materská škola a základná škola zdravotné stredisko reštaurácie a kaviarne potraviny a ďalšie služby autobusová zastávka rýchle napojenie na Bratislavu, R7 aj smer Šamorín CENA Cena bytu: 309 900 € Cena jedného parkovacieho miesta: 15 000 € K bytu prislúchajú 2 parkovacie miesta. Celková kúpna cena predstavuje 339 900 €. Cena je vrátane odmeny pre sprostredkovateľa za kompletný servis vrátane autorizovaných kúpnych zmlúv, právneho poradenstva od renomovaného advokáta, poplatkov pri samotnom prevode nehnuteľnosti a v prípade využitia služieb nášho hypotekárneho špecialistu zabezpečíme aj znalecký posudok, celý servis a sprostredkovanie hypotekárneho úveru. V prípade viacerých záujemcov sa konečná predajná cena môže líšiť od inzerovanej. Zodpovedný maklér: Martin Chromý, kontakt 0948 102 855, email: chromy@via-reality.sk Text a fotodokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti ViaReality s.r.o. © Copyright

Realitná kancelária ViaReality ponúka na predaj výnimočný 2-izbový byt na Dunajskej ulici priamo v centre Bratislavy. Byt sa nachádza v novostavbe v atraktívnej lokalite Starého Mesta a vďaka nadštandardnému vybaveniu, parkovaciemu státiu a výbornej polohe predstavuje ideálnu voľbu na vlastné bývanie aj ako investičnú nehnuteľnosť. Vďaka dispozícii, kvalitným materiálom a úspešnej histórii krátkodobého prenájmu je byt vhodný aj na Airbnb alebo Booking, prípadne ako prémiové bývanie pre náročného klienta. NEHNUTEĽNOSŤ Byt sa nachádza na 3. poschodí v 6-poschodovom bytovom dome s výťahom. Celková výmera bytu je 69,65 m². K bytu prislúcha pivnica a parkovacie státie v podzemnej garáži pod bytovým domom. Orientačné mesačné náklady na správu sú 280 €. V byte sú použité vysokokvalitné materiály – drevená podlaha, mramor a gres v kúpeľniach, sanita Villeroy & Boch. Spotrebiče (okrem digestora) sú značky Miele. Kúrenie je samostatné cez výmenník a radiátory. Komfort bývania dopĺňa klimatizácia a krb. Dominantou obývacej izby je celopresklená stena orientovaná do tichého zeleného átria. Priestor pôsobí svetlo, vzdušne a poskytuje príjemnú atmosféru bývania priamo v centre mesta. Samozrejmosťou sú elektricky ovládané vonkajšie žalúzie umožňujúce úplné zatemnenie. DISPOZÍCIA predsieň (so zabudovanou práčkou a sušičkou) obývacia izba s kuchyňou pracovný kút (súčasť obývacej izby) samostatná spálňa 2× kúpeľňa s WC PLUSY celopresklená stena v obývačke orientovaná do tichého átria elektrické vonkajšie žalúzie prémiové materiály a kvalitné vybavenie krb ako dizajnový aj funkčný prvok 2 kúpeľne (vaňa + sprchový kút) samostatný pracovný kút vhodný na home office parkovacie státie v podzemnej garáži pivnica priamo dostupná od parkovacieho miesta klimatizácia byt má výborné hodnotenia na Airbnb a je možné plynule pokračovať v jeho prevádzke zaujímavý investičný potenciál pre krátkodobý aj dlhodobý prenájom ZARIADENIE Byt sa predáva zariadený: kuchynská linka so spotrebičmi indukčná varná doska elektrická rúra chladnička s mrazničkou práčka so sušičkou digestor klimatizácia jedálenský stôl so stoličkami gauč posteľ skrine a úložné priestory krb elektrické vonkajšie žalúzie LOKALITA Okolie bytového domu poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť: park priamo oproti bytovému domu Lidl, Tesco, Billa Eurovea, Nivy, Kamenné námestie reštaurácie, kaviarne, pošta, banky školy, škôlky a Univerzita Komenského zastávky MHD autobusová stanica Nivy Lokalita ponúka komfort mestského bývania s pešou dostupnosťou ku všetkým službám aj obchodným centrám. CENA Cena za uvedený byt je 414.900 € + 50.000 € parkovacie státie. Cena je vrátane odmeny pre sprostredkovateľa za kompletný servis vrátane autorizovaných kúpnych zmlúv, právneho poradenstva, poplatkov pri samotnom prevode nehnuteľnosti a v prípade využitia služieb nášho hypotekárneho špecialistu zabezpečíme aj znalecký posudok, celý servis a sprostredkovanie hypotekárneho úveru. Zodpovedný maklér: Martin Chromý, kontakt 0948 102 855, email: chromy@via-reality.sk Text a fotodokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti ViaReality s.r.o. © Copyright

LCF Real ponúka na predaj horský 2-izbový apartmán s rozlohou 65 m² nachádzajúci sa v komplexe Panorama vo vyhľadávanej celoročnej rekreačnej oblasti Donovaly. Apartmán sa nachádza priamo na zjazdovke, centrálna lokalita s výbornou polohou pre zimné športy pre jednoduchú dostupnosť do centra. Výborná vybavenosť horského strediska vrátane obchodov a reštaurácií a výborná pozícia s priamym napojením na turistické trasy a cyklotrasy. Dispozícia: Po vstupe do apartmánu sa cez vstupnú predsieň s úložným priestorom sa dostávame do veľkorysej obývačky prepojenej s jedálňou a kuchyňou vybavenou vstavanými spotrebičmi(rúra na pečenie, indukčná varná doska, vstavaná chladnička a mraznička). Výhodou kuchyne je aj menšia miestnosť, ktorá je využiteľná ako špajza, alebo sklad potravín. Apartmán má jednu spálňu a priestrannú kúpeľňou s rohovou vaňou, práčkou, toaletou a bidetom. Apartmán sa predáva kompletne zariadený. Správa apartmánu je 75,- Eur/mes, elektrika 65,- Eur/mes. Cena: 158.540,- Eur + DPH Nehnuteľnosť je možné financovať aj cez hypotekárny úver, s ktorým Vám poradí BEZPLATNE náš tím odborne vyškolených špecialistov. Cena nehnuteľnosti je vrátane provízie, profesionálneho finančného poradenstva a právneho servisu zabezpečeného advokátskou kanceláriou.

Ponúkame Vám na prenájom veľký 100 m2 kompletne zrekonštruovaný 3 izbový byt Nitra- Zobor, Jelenecká ulica spodná časť. Byt je kompletne zariadený a vybavený k okamžitému nasťahovaniu, nachádza sa na druhom poschodí rodinného domu so samostatným vstupom. Dom je rozdelený na tri bytové jednotky, každá so samostatným vstupom. K bytu prislúcha parkovacie státie vo dvore. Cena : 800 eur/ mesiac + 150 eur Energie Realitný maklér : Mgr.art. Zuzana Mokošová Mobil : 0907 787 257 Mail : mokosova@realprogres.sk