Nehnuteľnosti Čierny Balog

Ponúkam Vám na predaj tento pekný, priestranný a až 9 izbový rodinný dom, ktorý prešiel kompletnou a kvalitne spravenou rekonštrukciou. Dom sa nachádza v turisticky známej obci Čierny Balog a je postavený na slnečnom a rovinatom pozemku o veľkosti 1 223 m2, pozdĺž ktorého tečie rieka Čierny Hron. Pre lepšiu predstavu o okolí odporúčam pozrieť aj priložené video k nehnuteľnosti. Samotná stavba prešla pred 20 rokmi kompletnou rekonštrukciou spojenou s prestavbou a teraz prešla čiastočnou renováciou. Stavba je vedená na LV ako rodinný dom so zastavanou plochou 710 m2, je trojpodlažná a celkovú úžitkovú plochu má takmer 343 m2. Čo sa týka dispozície, tak na prízemí sa nachádza zádverie, hala + schodisko, kúpeľňa s hydromasážnou vaňou, toaletou a sprchovým kútom, práčovňa s parnou saunou, komora, dielňa, sklad, udiareň a jedna izba. Prízemie má dva samostatné vchody. Na prvom poschodí, ktoré ma tiež samostatný vchod, sa nachádza veľká vstupná hala, kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou, kuchyňa s kachľovou pecou a príručnou špajzou, veľká spoločenská miestnosť s krbom a balkónom, obývacia izba s teplovzdušným krbom s rozvodmi na vyššie poschodie a ďalšie dve izby. Podkrovie pozostáva z chodby, kúpeľne s vaňou a sprchovým kútom a štyroch izieb s dvomi balkónmi. Celá stavba aj so strechou je veľmi dobre zateplená, strecha je pokrytá s betónovou škridlou Bramac, na dome sú eurookná s izolačným dvojsklom, sú spravené všetky rozvody, stierky, odpad riešený ČOV (možné napojiť aj na obecnú kanalizáciu), bezpečnostný systém, vyhrievané odkvapy, podlaha buď plávajúca, drevené parkety alebo keramická dlažba. Na rovinatom pozemku vedľa domu sa nachádza hospodárska budova s murovanou časťou a dreveným humnom, ktoré možno využívať aj ako garáž. Pri dome neďaleko riečky je aj altánok s posedením a murovaným ohniskom, kde máte súkromie a pokoj pri šumení rieky. Máte tu tiež veľkú záhradu s ovocnými stromami. Ak hľadáte veľkú a kvalitne spravenú nehnuteľnosť s dobrým prístupom a zároveň v turisticky vyhľadávanej lokalite, vhodnú či už na bývanie alebo ako rekreačnú nehnuteľnosť, tak práve táto nehnuteľnosť môže splniť vaše predstavy. Okolie poskytuje množstvo možností na turistiku, cykloturistiku, lyžovanie, bežkovanie či skialp. Priamo v obci máte známu Čiernohronskú železničku s možnosťou vyskúšať aj cyklodreziny, či krásny Lesnícky skanzen, Lyžiarske stredisko (https://skiciernybalog.sk/) s multifunkčným ihriskom, v zime s klziskom či jazdou na štvorkolkách. Pre turistov je tu možnosť navštíviť Dobročský prales. Ďaleko to nemáte ani do ďalších známych destinácií v Nízkych Tatrách ako Mýto Ski & Bike centra či strediska Tále s golfovým ihriskom, lanovým parkom a lyžiarskym areálom alebo tiež viacero možností na kúpanie a wellness v tamojších hoteloch (ako napr. hotel Partizán, Stupka či Bystrá). Všade to máte tak 20 až 25 minút autom. A približne polhodinu autom sú i ďalšie strediská ako Ski centrum Čertovica, Jasná - Chopok juh, vodná nádrž Krpáčovo. V blízkom okolí je jednoducho množstvo možností na relax či športové vyžitie. Samotná obec Čierny Balog patrí k najväčším obciam na Slovensku, a preto je tu samozrejme aj kompletná občianska vybavenosť. Ďalšou výhodou je, že len pár krokov od domu máte aj autobusovú zastávku. Uvedenú nehnuteľnosť samozrejme najlepšie vidieť osobne a sami posúdite jej kvality a výnimočnosť. Ak Vás ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať na tel. 0948 390 660 alebo mail.: m.martin.medved@gmail.com

ID: 073-14-STK Ponúkam na predaj pozemok nachádzajúci sa v krásnom prostredí prírody v blízkosti ski Čierny Balog o rozlohe 2196m2. Dĺžka pozemku je približne 200m a šírka 11,5m. Pozemok je v spodnej časti rovinatý a z tejto strany vedie k nemu prístupová cesta, ktorá je v súkromnom vlastníctve. K hornej časti pozemku, ktorá je mierne svahovitá, je možný prístup po pozemku v správe SR. Výborná orientácia pozemku zaručuje dostatok slnečného svetla počas celého dňa. Inžinierske siete voda a elektrina sa nachádzajú cca 40m od pozemku. Obec Čierny Balog, kde sa pozemok nachádza, disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou, čo ho zároveň s jeho polohou predurčuje k investičnému využitiu. Cena tejto nehnuteľnosti je 69.800€, vrátane poplatkov súvisiacich s predajom a prevodom nehnuteľnosti. V prípade záujmu, obhliadky a akýchkoľvek informácií, ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle 0948 881 639 alebo mailom na klucka@realitybemi.sk

Útulná chalúpka sa nachádza na polosamote medzi Breznom a Čiernym Balogom. Je situovaná ako posledná stavba v intraviláne mesta Brezno. Nachádza sa na z časti oplotenom, slnečnom pozemku s výhľadom na panorámu Nízkych Tatier. Čiastočne podpivničená murovaná stavba so zastavanou plochou 86 m2 je vedená ako rodinný dom. Nachádza sa tu zastrešený gánok, kuchyňa s murovanou pieckou na pevné palivo, obývacia izba a špajza. V zadnej často domu je sklad s východom do podkrovia. Dom je napojený na elektrinu, má svoj zdroj pitnej vody na vlastnom pozemku. Prístupová cesta je spevnená, posledných 80 m od domu je povrch trávnatý. Na pozemku za domom je priestranná murovaná garáž o zastavanej ploche 56 m2. K domu prislúchajú pozemky v susedstve o celkovej výmere 19.065 m2. Na krásne upravenom mierne svahovitom pozemku pri dome sa nachádza množstvo ovocných stromov, kríkov, okrasných drevín, skleník, posedenie s ohniskom aj záhradka na pestovanie plodín. Je to výborné miesto na víkendové pobyty, kde si môžete užívať krásu okolitej prírody. V okolí sa nachádza množstvo turistických a cyklo trás. V Čiernom Balogu vzdialenom cca 1 km je obľúbená Čiernohronská železnička (chz.sk), Dobročský prales aj lyžiarske stredisko Urbanov vrch (skiciernybalog.sk). Ďalšie turisticky zaujímavé miesto je na Zbojskách vzdialenom 14 km, kde si môžete vyskúšať život na pravom salaši so všetkým, čo k tomu patrí (zbojska.sk). Predaj je možný iba vcelku. Podrobné informácie a ďalšie ponuky nájdete na CHATYpodTATRAMI.sk a na našich sociálnych sieťach. Časti textu a fotografie je možné použiť iba so súhlasom autora © 2026 - Chaty pod Tatrami s.r.o.

BRÁNA DO PRALESA - PROJEKT, KTORÝ VIDÍ LEN TEN SPRÁVNY KUPUJÚCI. DOBRÉ REALITY - silná slovenská realitná sieť exkluzívne ponúka na predaj ucelený pozemok pre rekreačnú výstavbu v lokalite Brôtovo - vstupnej doline k Dobročskému pralesu. Ide o miesto s jasne definovaným územným určením, prístupom z asfaltovej cesty a potenciálom pre citlivú rekreačnú výstavbu v prostredí, kde príroda určuje tempo. PREDMET PONUKY - mierne svahovitý, juhozápadne orientovaný pozemok - výmera: 6 692 m² - prístup z miestnej asfaltovej komunikácie Funkčné využitie podľa ÚP obce: - rekreačné chaty, - rekreačné domy, - penzióny do 10 lôžok - parkovanie na vlastných pozemkoch. POZEMOK SA PREDÁVA AKO CELOK INŽINIERSKE SIETE Elektrické vedenie, verejný vodovod a kanalizácia sú v dosahu do 100 m. Vyjadrenia dotknutých orgánov sú k dispozícii pri obhliadke. LOKALITA Čierny Balog patrí medzi stabilne vyhľadávané lokality pre rekreáciu aj pokojné bývanie vďaka čistému ovzdušiu a rozsiahlemu prírodnému zázemiu. Okolie tvoria doliny a chránené územia, vrátane Dobročského pralesa, ktoré prirodzene limitujú ďalší rozvoj a zachovávajú charakter krajiny. Pozemok sa nachádza v lokalite Brôtovo, v miestnej časti Dobroč, približne 4 km od centra obce. Ide o pokojné územie s vlastnou základnou občianskou vybavenosťou (potraviny, materská škôlka, pohostinstvá, ihriská, kostol). Kompletná občianska vybavenosť a služby sú dostupné v rámci 5 km. Lokalita ponúka široké možnosti celoročného využitia – turistiku, cyklistiku, prírodné a kultúrne zázemie regiónu. Okresné mesto Brezno je vzdialené 12 km, Banská Bystrica 53 km, Bratislava 264 km. Zimné aj letné rekreačné centrá Nízkych Tatier sú dostupné v časovom rozsahu približne 30 – 60 minút autom. ODPORUČENIE MAKLÉRA Lokalita Brôtovo má jasne definované rekreačné využitie a dlhodobý potenciál rozvoja v kontexte ďalších zámerov (vodná nádrž Šaling, ČHŽ a i.). Po období mierneho útlmu záujmu o región je v nasledujúcich rokoch očakávaný opätovný nárast návštevnosti a dopytu po rekreačných nehnuteľnostiach. Tento pozemok je vhodný pre investora alebo súkromného záujemcu, ktorý hľadá priestor, ticho a dlhodobú hodnotu v území, kde je už rozsah výstavby prirodzene limitovaný. CENA 333 900 Eur vrátane provízie realitnej kancelárie. V prípade seriózneho a rýchleho jednania je možná dohoda o cene.

HĽADÁTE PRIESTOR PRE RODINU, SÚKROMIE AJ VIAC MOŽNOSTÍ VYUŽITIA? HĽADÁTE DOM, KTORÝ UŽ PREŠIEL ZÁSADNOU REKONŠTRUKICOU A NEMUSÍTE RIEŠIŤ STRECHU, ZATEPLENIE, OKNÁ, ANI VYKUROVANIE? HĽADÁTE NEHNUTEĽNOSŤ, KTORÁ FUNGUJE AKO CELKOK, NIE AKO KOMPROMIS? DOBRÉ REALITY - silná slovenská realitná sieť exkluzívne ponúka rodinný dom v obľúbenej časti Čierneho Balogu – Jánošovka, ktorý pôsobí ucelene, premyslene a je vhodný na okamžité bývanie bez nutnosti zásadných zásahov. PREDMET PONUKY Nehnuteľnosť tvorí hlavný rodinný dom so zimnou záhradou, hospodárska budova s prístavbou a upravený dvor s parkovaním. Rodinný dom bol postavený koncom 50. rokov a v 90. rokoch prešiel kompletnou a poctivou rekonštrukciou, ktorá riešila nielen vzhľad, ale najmä funkčnosť domu. Súčasťou úprav domu bola dostavba podkrovia, neskôr pribudla zimná záhrada (2000), ktorá prirodzene prepája interiér s dvorom a rozširuje obytný priestor. Obytná prístavba s technickou miestnosťou pribudla k pôvodnej hospodárskej budove ako novostavba v rokoch 1994 - 1995. Dom je zateplený, má vymenené okná (eurookná, 2005), strešnú krytinu (2021), modernizovanú terasu k podkrovnej časti domu (2021) a dlhodobo udržiavané technické riešenia, ktoré zvyšujú komfort života v dome. Vykurovanie je riešené kombináciou ústredného kúrenia na pelety, kachľových sporákov s výmenníkmi a el. kúrenia (podlahové, ústredné, konvektory), čo umožňuje komfort aj úspornú prevádzku. Ohrev vody pre obidve stavby - dom, aj prístavbu, je zabezpečený samostatne elektrickým bojlerom. Dom s príslušenstvom je pripojený na verejný vodovod, kanalizáciu a el. sieť (230V, 400V). Príslušenstvo rodinného domu tvorí sklad dreva umiestnený vo dvore a hospodárska budova, v ktorej je sklad peliet a vykurovaná vonkajšia letná kuchyňa. V exteriéri domu sa nachádzajú spevnené plochy (chodníky, terasy, parkovacie miesta), ktoré sú opäť prakticky vyčlenené. Pozemok rodinného domu je oplotený (2018). Základné mesačné náklady na prevádzku domu sú 144 Eur (voda, elektrina). CHARAKTER DOMU A JEHO ÚPRAVY ZNAMENAJÚ, ŽE NOVÝ MAJITEĽ MÔŽE DOM PLNOHODNOTNE UŽÍVAŤ HNEĎ - BEZ POTREBY NEVYHNUTNÝCH INVESTÍCIÍ DO ZÁKLADNÝCH TECHNICKÝCH ČASTÍ NEHNUTEĽNOSTI. DISPOZÍCIA RODINNÝ DOM 1NP (97 m2): vstupná predsieň, pracovňa, kuchyňa, obývacia izba so schodiskom, kúpeľňa, špajza, zimná záhrada, vonkajšia terasa. RODINNÝ DOM PODKROVIE (96 m2): chodba so schodiskom, spálňa, 2 x izba, kúpeľňa, terasa. PRÍSTAVBA 1NP (48 m2): kuchyňa so schodiskom, kúpeľňa, technická miestnosť. PRÍSTAVBA PODKROVIE (47 m2): chodba so schodiskom, spálňa, 2 x izba. HOSPODÁRSKA BUDOVA (55 m2): sklad peliet, vonkajšia letná kuchyňa. LOKALITA Obec Čierny Balog je vyhľadávanou oblasťou pre trvalé bývanie, aj rekreáciu vďaka čistému ovzdušiu, prírodnému prostrediu (rozsiahle doliny, chránené územia - Dobročský prales, Klenovský vepor, Klenovské blatá a i.), turistickým atrakciám (Čiernohronská lesná železnica, Lesnícky skanzen, rozhľadňa na Pustom vrchu, cyklotrasa Čierny Balog - Hronec), cyklotrasám, turistickým chodníkom, ľudovým tradíciám a architektúre. Miestna časť Jánošovka sa nachádza 1 km od centra obce. Je to miestna časť s vlastnou občianskou vybavenosťou (športové a detské ihriská, potraviny, pohostinstvo, ZŠ a i.). Ostatná občianska vybavenosť (pošta, OcÚ, MŠ, kultúrny dom, reštaurácie, turistické atrakcie, lyžiarske stredisko) sú v centre obce. Okresné mesto Brezno je vzdialené 10 km, Banská Bystrica 53 km, Bratislava 264 km. ODPORUČENIE MAKLÉRA Tento dom odporúčam klientom, ktorí hľadajú hotové bývanie s reálnou hodnotou, nie projekt na niekoľko rokov. Rekonštrukcia sa zameriavala na podstatné veci – obálku domu, vykurovanie aj funkčnú dispozíciu – čo výrazne znižuje potrebu ďalších investícií po kúpe. Čo vás po kúpe tohto domu nečaká: – výmena strechy alebo riešenie jej technického stavu – zatepľovanie domu a výmena okien – hľadanie spôsobu, ako dom efektívne vykurovať – nevyhnutné zásahy do základných technických častí stavby. Nový majiteľ sa môže sústrediť skôr na doladenie interiéru podľa vlastného vkusu než na riešenie nutných opráv. Bonusom je obytná prístavba, ktorá výrazne rozširuje možnosti využitia nehnuteľnosti – či už pre viacgeneračné bývanie, prácu z domu alebo kombináciu bývania a podnikania. CENA 229 900 € vrátane provízie realitnej kancelárie. V prípade záujmu Vám pomôžeme so zabezpečením financovania kúpy nehnuteľnosti. Pri rýchlom jednaní je dohoda na cene možná.

ĽÚBITE DREVENICE? DOKÁŽETE OCENIŤ PÔVODNÚ SLOVENSKÚ ARCHITEKTÚRU? TÚŽITE PO AUTENTICKOSTI V ATRAKTÍVNOM PROSTREDÍ? DOBRÉ REALITY – silná slovenská realitná sieť exkluzívne prináša ojedinelú ponuku pôvodnej, čiernobalockej drevenice v najstaršej osade Čierneho Balogu - Starý Krám. PREDMET PONUKY Pôvodná, čiastočne podpivničená drevenica s humnom postavená v roku 1931 na svahovitom, severovýchodne orientovanom pozemku s výmerou 396 m2, ku ktorej bola v roku 1974 pristavená veranda. Prístup k drevenici je pešo chodníkom, alebo autom po spevnených obecných cestách. Drevenica má sedlovú strechu pokrytú šindľom, na ktorej je pozinkovaný plech. Okná a dvere sú drevené (pôvodné), podlahy drevené alebo PVC na betónovom podklade, stropy drevené. Vykurovanie drevenice zabezpečuje renovovaný murovaný sporák. Komín je pôvodný, murovaný. V roku 2000 prebehla rekonštrukcia el. rozvodov (meď). Drevenicu je možné pripojiť na obecnú kanalizáciu. Potrebné je pred zrealizovať pripojenie na verejný vodovod (vyjadrenie od StVPS je k dispozícii) a dobudovať kúpeľňu. WC je v tomto čase suché. Príslušenstvo drevenice tvorí humno so šopou (prístupná z obecnej cesty) a oplotená záhradka. DISPOZÍCIA Suterén: pivnica (21 m). 1 NP: vstupná veranda (11 m2), predná izba (21 m2), kuchyňa (14 m2), špajza (3 m2). Exteriér: humno a sklad dreva, suché WC. LOKALITA Čierny Balog, časť Starý Krám je historicky najstaršou osadou obce s veľmi dobrou dostupnosťou (autobus, auto) do Brezna (7 km), centra obce Čierny Balog (2 km), ale aj lyžiarskeho strediska SKI Čierny Balog (1 km), či k cyklotrase Čierny Balog - Hronec - Valaská - Brezno (1,5 km). Starý Krám má dobrú občiansku vybavenosť, v blízkosti na nachádzajú potraviny, pohostinstvo, reštaurácia, kaderníctvo, autobusové zastávky, zastávka ČHŽ a i. Ostatná občianska vybavenosť (kostol, obecný úrad, pošta, supermarket, bankomat, zdravotné stredisko, reštaurácie, športoviská, autoservis, ZŠ, MŠ a i.) sa nachádzajú v centre obce, alebo v okresnom meste Brezno. Starý Krám je vzdialený 47 km od B. Bystrice, 87 km od Popradu, 68 km od Zvolena, 170 km od Nitry a 260 km od Bratislavy. ODPORUČENIE MAKLÉRA Drevenička na vŕšku je nehnuteľnosťou vo veľmi dobrom technickom stave, s perspektívou využitia humna na rozšírenie dispozície (vstupná hala, obývacia izba, kúpeľňa a WC). Situovaná je na príjemnom, malom pozemku, pričom exteriér dreveničky je možné využiť na oddychovú časť, vytvorenie parkovacích miest prístupných z obecnej cesty, či malú okrasno-úžitkovú záhradku. Tiché prostredie, pekné výhľady, či dedinské cestičky vedúce do polí dávajú dreveničke neodmysliteľné čaro rovnako, ako blízkosť lyžiarskeho strediska, či turistických zaujímavostí. Drevenička je vhodná na chalupárčenie, komerčné prenajímanie, či malé vidiecke bývanie s výbornou dostupnosťou do mesta. Počítať treba s investíciou do dobudovania vodovodnej a kanalizačnej prípojky, inak je drevenička ihneď obývateľná a k dispozícii pre nového majiteľa. CENA 54.900 Eur, vrátane kompletného servisu realitnej kancelárie Dobré Reality s.r.o. Dom je vhodný pre hotovostného klienta, alebo klienta, ktorý má pre financovanie hypotékou k dispozícii na založenie inú nehnuteľnosť. Dobré Reality klientom poskytujú komplexné služby realitného sprostredkovania a celoslovenskú internetovú inzerciu. Už viac ako 10 rokov nám dôverujú tisícky klientov. Hľadáme nových kolegov a ponúkame najvýhodnejšie podmienky! K nášmu tímu profesionálnych obchodníkov s nehnuteľnosťami sa môžete pridať na: dobrereality.sk/kariera

HĽADÁTE DOM, KDE MÔŽE BÝVAŤ VÄČŠIA RODINA, MÔŽETE PODNIKAŤ Z DOMU ALEBO HOSPODÁRIŤ? HĽADÁTE PRIESTOR, NIE KOMPROMISY? DOBRÉ REALITY – silná slovenská realitná sieť exkluzívne ponúkajú rodinný dom s prístavbou, veľkou terasou, garážou, dielňami, hospodárskou budovou a rozľahlým pozemkom v pokojnej časti Brôtovo – Čierny Balog. PREDMET PONUKY Rodinný dom zmiešanej konštrukcie (kameň, tisovská kvadra) postavený v roku 1959, s prístavbou a garážou (1989), situovaný na terasovitom pozemku o výmere 1662 m². DOM JE POSLEDNÝ V ULICI - BEZ PREMÁVKY, BEZ RUCHU, S PRIRODZENÝM SÚKROMÍM. Pripojený na: - elektrinu (230 V, 400 V) - verejnú kanalizáciu - vlastný rezervoár pitnej vody Technický stav domu je dobrý, udržiavaný, dom je suchý a ihneď obývateľný. Strecha rekonštruovaná (2008–2009), vykurovanie kombinované (pevné palivo + ústredné kúrenie), rozvody a radiátory menené v roku 2021. Mesačné náklady cca 120 € + tuhé palivo. DISPOZÍCIA – PRIESTOR PRE RODINU AJ PODNIKANIE 1 NP: - kuchyňa - izba - kúpeľňa s WC - kotolňa so samostatným vstupom - sklad paliva 2 NP: - kuchyňa - špajza - obývacia izba - spálňa - kúpeľňa - samostatné WC s práčovňou - galéria a izba so spoločným balkónom PODKROVIE: - manzardka s balkónom - pôjd - sklad DOM UMOŽŇUJE DVOJGENERAČNÉ BÝVANIE ALEBO ODDELENIE BÝVANIA A PRÁCE (PODNIKANIA). EXTERIÉR – HLAVNÁ HODNOTA TEJTO PONUKY - murovaná garáž - hospodárska budova - dielne s pripojením na elektrinu - skladové priestory - záhrada a dvor vhodné pre chov zvierat - veľká záhrada TENTO DOM JE IDEÁLNY PRE - väčšiu rodinu - remeselníka alebo podnikateľa z domu - rodinu, ktorá chce chovať zvieratá - hospodárenie, záhradu, sebestačnosť - kombináciu bývania a práce TAKÉTO ZÁZEMIE SA V OBCI OBJAVUJE ZRIEDKAVO. LOKALITA Brôtovo – pokojná miestna časť obce Čierny Balog. Potok, dolina Brôtovo smerom k Dobročskému pralesu, čistý vzduch, ticho. Základná občianska vybavenosť a služby vzdialené od 300 m do 5 km. Brezno 12 km. ODPORÚČANIE MAKLÉRA AK HĽADÁTE MODERNÝ KATALÓGOVÝ DOM BEZ PRÁCE A NUTNOSTI ÚPRAV, TÁTO PONUKA NIE JE PRE VÁS. Ak však hľadáte: - veľký poctivý dom - hospodárske zázemie - súkromie - priestor pre rodinu alebo podnikanie potom je toto nehnuteľnosť, ktorú sa oplatí vidieť osobne. CENA 159 900 € vrátane provízie realitnej kancelárie. V prípade záujmu Vám pomôžeme so zabezpečením financovania kúpy nehnuteľnosti. Pri vážnom záujme je dohoda možná.

NENECHAJTE SA PREDBEHNÚŤ A KÚPTE SI UŽ DNES POZEMOK PRE SVOJ RODINNÝ DOM! ZAŽITE SKUTOČNÝ VIDIEK, SPLŇTE SI SEN NA MIESTE, KDE SA OPLATÍ PRÍSŤ ŽIŤ. NEVIETE, AKO FINANCOVAŤ KÚPU POZEMKU? VYUŽITE MOŽNOSŤ VÝMENY ZA 1 IZBOVÝ BYT. DOBRÉ REALITY – silná slovenská realitná sieť, ponúka na predaj v obci Čierny Balog, v miestnej časti Krám, pod Urbanovým vrchom, rozľahlý, dobre dostupný pozemok s výhľadmi. PREDMET PONUKY Slnečný, severozápadne orientovaný, mierne svahovitý, pozemok s výmerou 3008 m2 situovaný v slepej ulici, v extraviláne obce Čierny Balog dostupný asfaltovou a spevnenou cestou, s inžinierskymi sieťami pri najbližších rodinných domoch. Pre pripojenie do el. siete je k dispozícii predbežný bod pripojenia od SSD. Pre pripojenie na verejný vodovod je k dispozícii vyjadrenie od StVPS alebo je možnosť pripojenia vlastnou studňou. Pozemok bol v 05/2025 zameraný geometrickým plánom. POZEMOK JE DO NOVÉHO DOPLNKU ÚZEMNÉHO PLÁNU OBCE ČIERNY BALOG SCHVÁLENÝ PRE INDIVIDUÁLNU BYTOVÚ VÝSTAVBU. LOKALITA Obec Čierny Balog je koncovou obcou v údolí Čierneho Hrona vyhľadávanou pre trvalé bývanie, rekreáciu a turizmus (dobrá občianska vybavenosť, chránené územia, turistické atrakcie, lyžiarske stredisko, cyklotrasy a turistické trasy, ľudové tradície, architektúra a i.) Do 2 km od pozemku je dostupný rímskokatolícky kostol, supermarket, obecný úrad, pošta, pohostinstvá, stanica Čiernohronskej železnice, Lesnícky skanzen a Vydrovská dolina, lyžiarske stredisko, cyklotrasa, autobusová zastávka, športoviská a i.. ODPORUČENIE MAKLÉRA Miestna časť Čierneho Balogu Krám a lokalita Urbanov vrch, v ktorej sa pozemok nachádza spája všetky aspekty využitia územia - rekreácia, turizmus, aj trvalé bývanie. Pozemok samotný disponuje jedinečným prostredím s výhľadmi. Charakterizuje ho "samota" a zároveň dobrá dostupnosť k službám obce Čierny Balog, aj okresného mesta Brezno. Napriek tomu, že pozemok je ešte len v štádiu zapracovania do územného plánu pre účel výstavby rodinného domu, jeho kúpa je neopakovateľnou príležitosťou vďaka miestu, na ktorom sa nachádza. CENA 69 900 Eur vrátane poplatkov za kompletný servis realitnej kancelárie DOBRÉ REALITY s.r.o. alebo využite možnosť výmeny za 1izbový byt.

RENATAS ponúka na predaj 2, 3 a 4 izbové apartmány, ktoré môžu slúžiť na celoročné bývanie, v obci Čierny Balog, len 8km od Brezna. Ku každému apartmánu prislúcha jedno vonkajšie parkovacie státie priamo pred budovou. RENATAS ponúkaj 2 izbový apartmán na predaj, priamo pod lyžiarskym svahom, len 20km od Mýta pod Ďumbierom a 30km od Chopku. 2 izbový apartmán v Čiernom Balogu je vo výstavbe (ukončenie: koniec roka 2025). Skladá sa z chodby, samostatné wc, kúpeľňa, spálňa a priestranná obývačka spojená s kuchyňou. Na balkón sa vychádza z obývačky. Výhľad smeruje priamo na lyžiarsky svah. Výborné miesto na relax s rodinou, kamarátmi alebo ako investícia. V cene apartmánu je vonkajšie parkovacie státie, priamo pred budovou. !Všetky ceny sú uvedené bez DPH v stave holobyt! Nenechajte si ujsť privilégium vlastniť byt/apartmán obklopený nádhernou prírodou a množstvom turistických príležitostí. Apartmánový dom sa nachádza pod lyžiarskym svahom Urbanov vrch - stredisko SKI ČIERNY BALOG, s okolitými príležitosťami pre voľnočasové aktivity v každom ročnom období: Lesnícky skanzen, Čiernohorská železnica, Cyklotrasa Hrončianskou dolinou, Jubilejný háj RČS Vydrovo, Rozhľadňa Pustý vrch, Dobročský prales a mnoho ďalších zaujímavých miest. Táto LUKRATÍVNA LOKALITA je výnimočná svojou polohou a spája sa nielen so športom a rekreáciou v krásnej prírode, ale aj komfortným bývaním, či výbornou investíciou. VYBERTE SI JEDEN Z 14 APARTMÁNOV A BÝVAJTE V SRDCI HOREHRONIA, len 9km od mesta Brezno. PROJEKT APARTMÁNY ČIERNY BALOG kladie dôraz na architektúru, moderné riešenie, kvalitné prevedenie a pozostáva z 2 ETÁP. 1. ETAPA APARTMÁNOVÝ DOM A (s prebiehajúcim kolaudačným konaním) PRÍZEMIE: - priestranná miestnosť určená na odkladanie lyží, bicyklov, atď. - wellness s vírivkou a dvoma saunami s výhľadom na svah. - bar. 1. NADZEMNÉ PODLAŽIE pozostáva z troch apartmánov: - 2 izbový - predaný - 3 izbový – predaný - 4 izbový – voľný (výmera 78,64m2, cena za holobyt: 180.793€/bez dph, standard: 212.249€/bez dph) 2. NADZEMNÉ PODLAŽIE pozostáva z troch apartmánov: - 2 izbový – predaný - 3 izbový – predaný - 4 izbový – predaný 2. ETAPA APARTMÁNOVÝ DOM B (vo výstavbe) PRÍZEMIE: - priestranná miestnosť určená na odkladanie lyží, bicyklov, atď. - požičovňa bicyklov - 2 izbový – voľný (výmera 55m2, cena za holobyt: 126.445€/bez dph, standard: 148.445€/bez dph) - 2 izbový – voľný (výmera 60,10m2, cena za holobyt: 138.170€/bez dph, standard: 162.210€/bez dph) 1. NADZEMNÉ PODLAŽIE pozostáva z troch apartmánov: - 2 izbový – voľný (výmera 57,57m2, cena za holobyt: 132.353€/bez dph, standard: 155.381€/bez dph) - 3 izbový – voľný (výmera 69,67m2, cena za holobyt: 160.171€/bez dph, standard: 188.039€/bez dph) - 4 izbový – voľný (výmera 78,64m2, cena za holobyt: 180.793€/bez dph, standard: 212.249€/bez dph) 2. NADZEMNÉ PODLAŽIE pozostáva z troch apartmánov: - 3 izbový – voľný (výmera 69,67m2, cena za holobyt: 160.171€/bez dph, standard: 188.039€/bez dph) - 4 izbový – voľný (výmera 106,40m2, cena za holobyt: 244.614€/bez dph, standard: 297.814€/bez dph) - 4 izbový - voľný (výmera 78,64m2, cena za holobyt: 180.793€/bez dph, standard: 212.249€/bez dph) ŠTANDARD Dvere: Vstupné dvere + oblôžkové interiérové dvere v apartmáne Podlahy: Podlaha v apartmáne ukončená betónovým poterom s keramickou dlažbou (laminát, drevo) Povrchové úpravy stien: Vápenno-cementové omietky, interiérový náter 2x biela farba Kúpeľňa + WC – vápenno-cementové omietky, keramický obklad Kuchynská linka: Kuchynská linka so spotrebičmi: – vstavaná chladnička, drez blanco + batéria, umývačka riadu, varná doska, digestor Kúpeľňa + WC: Zabudovaný podomietkový modul so vstavanou nádržkou pre WC Príprava pre sprchovú a umývadlovú batériu Sprchový kút, sprchový odtokový žľab, sprchová povrchová termostatická batéria Umývadlo, skrinka pod umývadlom, umývadlová batéria. Nástenná wc zostava Geberit Vykurovanie + teplá voda: Teplovodné podlahové kúrenie značky HERTZ, vykurované elektrokotlom, riadené priestorovým termostatom. Bojler 180L. EXTERIÉR - súkromné parkovanie pre všetky apartmány priamo pri objekte - stavba tehla - záhrada a altánok, určené pre športové aktivity, grilovanie, opekanie a relax. Nehnuteľnosť je možné financovať prostredníctvom hypotekárneho úveru. Poskytujeme sprostredkovanie najvýhodnejšieho úveru našim úverovým špecialistom. V prípade záujmu kontaktujte makléra: Mgr. Barbora Demovičová +421 918 700 709 © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie RENATAS, s. r. o.

RENATAS ponúka na predaj 2, 3 a 4 izbové apartmány v Čiernom Balogu, vhodné aj na celoročné bývanie. Ku každému bytu/apartmánu prislúcha jedno vonkajšie parkovacie státie. RENATAS ponúkaj 3 izbový apartmán na predaj, priamo pod lyžiarskym svahom, len 20km od Mýta pod Ďumbierom a 30km od Chopku. 3 izbový apartmán/byt v Čiernom Balogu je vo výstavbe (ukončenie: koniec roka 2025). Skladá sa z chodby, samostatné wc, kúpeľňa, dve spálne a priestranná obývačka spojená s kuchyňou. Na balkón sa vychádza z obývačky. Výhľad smeruje priamo na lyžiarsky svah. Výborné miesto na relax s rodinou, kamarátmi alebo ako investícia. V cene apartmánu je vonkajšie parkovacie státie, priamo pred budovou. !Všetky ceny sú uvedené bez DPH v stave holobyt! Nenechajte si ujsť privilégium vlastniť apartmán/byt obklopený nádhernou prírodou a množstvom turistických príležitostí. Apartmánový dom sa nachádza pod lyžiarskym svahom Urbanov vrch - stredisko SKI ČIERNY BALOG, s okolitými príležitosťami pre voľnočasové aktivity v každom ročnom období: Lesnícky skanzen, Čiernohorská železnica, Cyklotrasa Hrončianskou dolinou, Jubilejný háj RČS Vydrovo, Rozhľadňa Pustý vrch, Dobročský prales a mnoho ďalších zaujímavých miest. Táto LUKRATÍVNA LOKALITA je výnimočná svojou polohou a spája sa nielen so športom a rekreáciou v krásnej prírode, ale aj komfortným bývaním, či výbornou investíciou. VYBERTE SI JEDEN Z 14 APARTMÁNOV A BÝVAJTE V SRDCI HOREHRONIA, len 9km od mesta Brezno. PROJEKT APARTMÁNY ČIERNY BALOG kladie dôraz na architektúru, moderné riešenie, kvalitné prevedenie a pozostáva z 2 ETÁP. 1. ETAPA APARTMÁNOVÝ DOM A (s prebiehajúcim kolaudačným konaním) PRÍZEMIE: - priestranná miestnosť určená na odkladanie lyží, bicyklov, atď. - wellness s vírivkou a dvoma saunami s výhľadom na svah. - bar. 1. NADZEMNÉ PODLAŽIE pozostáva z troch apartmánov: - 2 izbový - predaný - 3 izbový – predaný - 4 izbový – voľný (výmera 78,64m2, cena za holobyt: 180.793€/bez dph, standard: 212.249€/bez dph) 2. NADZEMNÉ PODLAŽIE pozostáva z troch apartmánov: - 2 izbový – predaný - 3 izbový – predaný - 4 izbový – predaný 2. ETAPA APARTMÁNOVÝ DOM B (vo výstavbe) PRÍZEMIE: - priestranná miestnosť určená na odkladanie lyží, bicyklov, atď. - požičovňa bicyklov - 2 izbový – voľný (výmera 55m2, cena za holobyt: 126.445€/bez dph, standard: 148.445€/bez dph) - 2 izbový – voľný (výmera 60,10m2, cena za holobyt: 138.170€/bez dph, standard: 162.210€/bez dph) 1. NADZEMNÉ PODLAŽIE pozostáva z troch apartmánov: - 2 izbový – voľný (výmera 57,57m2, cena za holobyt: 132.353€/bez dph, standard: 155.381€/bez dph) - 3 izbový – voľný (výmera 69,67m2, cena za holobyt: 160.171€/bez dph, standard: 188.039€/bez dph) - 4 izbový – voľný (výmera 78,64m2, cena za holobyt: 180.793€/bez dph, standard: 212.249€/bez dph) 2. NADZEMNÉ PODLAŽIE pozostáva z troch apartmánov: - 3 izbový – voľný (výmera 69,67m2, cena za holobyt: 160.171€/bez dph, standard: 188.039€/bez dph) - 4 izbový – voľný (výmera 106,40m2, cena za holobyt: 244.614€/bez dph, standard: 297.814€/bez dph) - 4 izbový - voľný (výmera 78,64m2, cena za holobyt: 180.793€/bez dph, standard: 212.249€/bez dph) ŠTANDARD Dvere: Vstupné dvere + oblôžkové interiérové dvere v apartmáne Podlahy: Podlaha v apartmáne ukončená betónovým poterom s keramickou dlažbou (laminát, drevo) Povrchové úpravy stien: Vápenno-cementové omietky, interiérový náter 2x biela farba Kúpeľňa + WC – vápenno-cementové omietky, keramický obklad Kuchynská linka: Kuchynská linka so spotrebičmi: – vstavaná chladnička, drez blanco + batéria, umývačka riadu, varná doska, digestor Kúpeľňa + WC: Zabudovaný podomietkový modul so vstavanou nádržkou pre WC Príprava pre sprchovú a umývadlovú batériu Sprchový kút, sprchový odtokový žľab, sprchová povrchová termostatická batéria Umývadlo, skrinka pod umývadlom, umývadlová batéria. Nástenná wc zostava Geberit Vykurovanie + teplá voda: Teplovodné podlahové kúrenie značky HERTZ, vykurované elektrokotlom, riadené priestorovým termostatom. Bojler 180L. EXTERIÉR - súkromné parkovanie pre všetky apartmány priamo pri objekte - stavba tehla - záhrada a altánok, určené pre športové aktivity, grilovanie, opekanie a relax. Nehnuteľnosť je možné financovať prostredníctvom hypotekárneho úveru. Poskytujeme sprostredkovanie najvýhodnejšieho úveru našim úverovým špecialistom. V prípade záujmu kontaktujte makléra: Mgr. Barbora Demovičová +421 918 700 709 © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie RENATAS, s. r. o.

Renatas ponúka na predaj štýlový 4 izbový byt v apartmánovom dome. Tento moderný apartmán Vás nadchne svojou polohou, atmosférou a celoročným využitím. Z apartmánu vyjdete doslova v lyžiarkach. Lokalita je ideálna pre milovníkov zimných športov, ale aj letnej turistiky, cyklistiky a krás Horehronia. Vďaka atraktívnej polohe a vysokému dopytu po ubytovaní v oblasti, má apartmán skvelý potenciál na prenájom počas celého roka. Tým, že je v katastri zapísaný ako byt, je možné si čerpať hypotekárny úver. Cena je uvedená za holobyt bez dph! Cena v štandarde s dph je 212,00€ + dohoda. Ak by Vás inzerát zaujal. neváhajte ma kontaktovať a poskytnem Vám viac informácií. Mgr. Barbora Demovičová +421 918 700 709 www.renatas.sk

Ponúkame na predaj pôvodnú dreveničku z roku 1904, ktorá si aj po viac ako sto rokoch zachovala svoj jedinečný charakter a atmosféru tradičného balockého bývania. Nachádza sa v pokojnej časti obce Čierny Balog na pozemku s celkovou výmerou 298 m². Je ideálna ako víkendová chalupa na oddych, romantické útočisko pre pár alebo menšiu rodinu, zároveň predstavuje aj zaujímavú investičnú príležitosť na krátkodobý prenájom pre turistov a milovníkov Horehronia a histórie. Prešla čiastočnou rekonštrukciou, pričom boli zachované pôvodné drevené prvky, ktoré jej dodávajú autentický vidiecky štýl. Táto drevenica je svedkom histórie regiónu Horehronie – ideálna pre tých, ktorí hľadajú pokoj, autenticitu a atmosféru tradičného slovenského vidieka. Je potrebbé vedieť, že cez dvor prechádza prístupová cesta, ktorá slúži aj ako vstup pre susednú nehnuteľnosť. Dispozícia: 1. NP vstupná chodba s dreveným schodišťom do podkrovia, obývacia izba s kuch. kútom, kúpeľňa (WC a sprchový kút, odkladací priestor/sklad s bojlerom) Podkrovie: izby s rovnakou dispozíciou, ktoré je možné zobytniť Na pozemku sa nachádza altánok s posedením a odkladacou uzamykateľnou časťou, ovocné stromy (čerešňa, jablone, hrušky) a ovocné kríky – červené a čierne ríbezle, maliny a egreše. Dvor pôsobí útulne a ponúka pokojné zázemie pre oddych alebo pestovanie. Technické informácie: konštrukcia: drevenica strecha: plechová (pôvodná šindľová zachovaná pod plechom) okná: pôvodné drevené podlahy: palubové, vybrúsené a lakované elektroinštalácia: medená kúrenie: lokálne – kachle, komín zrenovovaný, vyvložkovaný ohrev vody: bojler (elektrický) voda: obecná kanalizácia: napojená na verejnú kanalizáciu Obec Čierny Balog patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality Horehronia. Nachádza sa len pár minút od Brezna a ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – materskú a základnú školu, obecnú knižnicu, poštu, zdravotné stredisko, potraviny, reštaurácie aj športoviská. Čierny Balog je známy aj svojím bohatým kultúrnym a rekreačným zázemím. Priamo v obci sa nachádza Čiernohronská lesná železnica, Lesnícky skanzen vo Vydrove, množstvo turistických a cykloturistických trás a v zimných mesiacoch aj menšie lyžiarske stredisko. Blízke okolie ponúka krásnu prírodu Národného parku Nízke Tatry, možnosť lyžovania v stredisku Chopok – Jasná alebo Ski Čierny Balog, ako aj relax pri vodnej nádrži Hriňová či na wellness pobytoch v Brezne a okolí. Obec má zároveň výborné dopravné napojenie – do Brezna je to len približne 10 minút autom. Úvodná fotografia je čiastočne ilustračná; vybrané prvky interiéru, napríklad posteľné prádlo, boli doplnené pomocou AI vizualizácie

Ponúkame na predaj priestranný, slnečný pozemok s celkovou rozlohou 2557 m² v obľúbenej lokalite Čierny Balog. Vzhľadom na svoju veľkorysú výmeru a schválené stanovisko obce je tento pozemok ideálny na výstavbu viacerých rodinných domov, čo z neho robí výnimočnú investičnú príležitosť v srdci Horehronia. Základné parametre: Celková rozloha: 2557 m² (vhodné na rozdelenie na viacero stavebných parciel). Lokalita: Čierny Balog, miestna časť Krám. Prístup: K pozemku vedú dve prístupové cesty, z ulice Partizánskej a z ulice Mlynskej. Tým pádom sa dá parcela rozdeliť na viac parciel so samostatným prístupom k jednotlivým pozemkom. Orientácia: Južná (slnečný počas celého dňa). Garantovaný investičný zámer: Pozemok disponuje oficiálnym súhlasom obce na zmenu využitia pre stavebné účely. Podľa uznesenia č. 13/2026 Obecné zastupiteľstvo obce Čierny Balog dňa 22. 01. 2026 schválilo žiadosť o zapracovanie zmeny využitia pozemku na účely výstavby rodinného domu / IBV (individuálna bytová výstavba). Pre kupujúceho to znamená právnu istotu a zelenú pre budúci projektový zámer. Inžinierske siete: Elektrina: V dosahu pri pozemku. Voda: Obecný vodovod. Kanalizácia: Vybudovaná v obci (možnosť riešenia prípojky). Hlavné výhody: Vhodné pre developera: Rozloha cez 25 árov a prístup z dvoch strán umožňujú rozdelenie na viacero samostatných pozemkov. Top lokalita: Blízkosť lyžiarskeho strediska a Čiernohronskej železnice zabezpečuje vysoký dopyt po bývaní aj rekreácii. Pripravenosť: Oficiálne vyjadrenie obce (z januára 2026) je k dispozícii. Dostupnosť: Bezproblémový prístup priamo z asfaltovej komunikácie. Občianska vybavenosť a okolie: Čierny Balog je vyhľadávaná lokalita s kompletnou vybavenosťou (škola, zdravotné stredisko, obchody) a silným turistickým potenciálom (Lesnícky skanzen, cyklotrasy). Pozemok v časti Krám spája pokojné bývanie v prírode s výbornou dostupnosťou služieb. Vďaka tomu je lokalita obľúbená nielen medzi domácimi obyvateľmi, ale aj návštevníkmi z celého Slovenska. Pozemok predstavuje výbornú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú bývanie alebo oddych v prírode, no zároveň chcú zostať v dostupnej vzdialenosti od služieb a rekreačných možností. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať.

Na predaj ponúkame slnečný stavebný pozemok s rozlohou 800 m², situovaný v obci Čierny Balog, v jej vyhľadávanej časti Bexeľ. Táto lokalita je známa pokojnou atmosférou, krásnym prostredím a výnimočným výhľadom na hrebeň Nízkych Tatier - Chopok. Pozemok je určený na výstavbu rodinného domu alebo rekreačnej nehnuteľnosti, čím sa stáva ideálnou voľbou pre bývanie, víkendové útočisko, ale aj investičný projekt s možnosťou prenajímania. Pozemok má výbornú polohu – len pár minút od lyžiarskeho strediska Urbanov vrch, čo zvyšuje jeho atraktivitu nielen na bývanie, ale aj z pohľadu turistického ruchu. Inžinierske siete sú v dosahu – elektrina je priamo pri pozemku (s prípojkovou skriňou), obecný vodovod a odpad - verejná kanalizácia. Prístupová cesta k pozemku je oficiálne obecná, momentálne spevnená, pričom v budúcnosti sa plánuje jej asfaltovanie. Lokalita poskytuje výborné podmienky na pokojné bývanie v prírode s výborným prístupom ku všetkej občianskej vybavenosti v obci. Cena: 55,- EUR/m2 Obec Čierny Balog je jednou z najväčších obcí na Slovensku a je známa bohatou históriou, tradíciami a nádhernou prírodou. Medzi najväčšie turistické atrakcie patrí Čiernohronská železnica, Lesnícky skanzen či množstvo turistických a cyklistických trás v okolí. V obci sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – škola, škôlka, obchody, reštaurácie, pošta, lekáreň, zdravotné stredisko aj bohatý kultúrny život. Vďaka tomu je lokalita obľúbená nielen medzi domácimi obyvateľmi, ale aj návštevníkmi z celého Slovenska. Pozemok predstavuje výbornú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú bývanie alebo oddych v prírode, no zároveň chcú zostať v dostupnej vzdialenosti od služieb a rekreačných možností. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Rovnako Vám radi pomôžeme aj so zabezpečením projektovej dokumentácie či financovania.

Hľadáte miesto, kde si v zime obujete lyžiarky priamo pred dverami? Ponúkame Vám výnimočnú investičnú príležitosť v srdci Horehronia. Základné informácie: Lokalita: Čierny Balog – priamo v areáli lyžiarskeho strediska Ski Čierny Balog (skiciernybalog.sk) Výmera: 369 m² Pripravenosť k výstavbe: Vydané právoplatné stavebné povolenie na Rekreačnú chatu. Inžinierske siete: Elektrická prípojka bude vybudovaná tento rok, kanalizácia a vodovod sú na pozemku. Prečo si vybrať tento pozemok? Dobrá dopravná dostupnosť: Prístupová cesta priamo k pozemku má iba mierne stúpanie a je udržiavaná, čo Vám zaručí celoročný bezproblémový príjazd. Pozemok je rovinatý: Nemá žiadne hluché miesta, čo umožňuje 100 % využitie výmery na stavbu, parkovanie aj rekreáciu. Výrazne eliminuje náklady na zemné práce a umožňuje rozmiestniť hlavnú aj doplnkové stavby podľa vašich predstáv. Celoročné využitie: Čierny Balog nie je len o lyžovaní. V zime je priamo v stredisku pripravená ľadová plocha. V letných mesiacoch sa môžete vlekom vyviezť na kopec a užiť si parádny zjazd na horskej trojkolke, pohojdať sa na obrej hojdačke, alebo si užiť prekrásny výhľad z rozhľadne Urbanov klobúk. V dedine nájdete aj svetoznámu Čiernohronskú železnicu, cyklodreziny (chz.sk), lesnícky skanzen Vydrovo a nekonečné cyklotrasy (cyklo.horehronie.sk). Situovanie: Pozemok je situovaný v okrajovej časti obce, preto ponúka ticho a ako bonus si užijete nádherné výhľady na okolitú prírodu Veporských vrchov a panorámu Nízkych Tatier. Keďže je pozemok blízko obce, môžete využívať všetky jej výhody, ako sú predajne lokálnych potravín, reštaurácií, pohostinstvá a iné služby. Navyše dedinské prostredie ponúka možnosť zapojiť sa do miestnych tradícií a komunít, čo oceníte najmä ak hľadáte autentický vidiecky život. Pozemok je ideálny na výstavbu investičnej rekreačnej chaty. Jednoduchý marketing: Lokalita v známom stredisku predáva "sama". Pri ubytovacích portáloch je poloha diania v hlavnom filtri pre najnáročnejšiu klientelu. Nemusíte sa báť: S výberom spoľahlivej miestnej stavebnej firmy a následne profesionálnej firmy na správu nehnuteľností, ktoré sa postarajú o odovzdávanie kľúčov, pranie a upratovanie, vám radi pomôžeme. Tak dlho neváhajte a kontaktujte nás ešte dnes. Podrobné informácie a ďalšie ponuky nájdete na CHATYpodTATRAMI.sk Časti textu a fotografie je možné použiť iba so súhlasom autora © 2026 - Chaty pod Tatrami s.r.o.

Pre svojho konkrétneho klienta hľadám rekreačnú nehnuteľnosť - dom, chalupu prípadne vhodný pozemok.

Rezervujte si ako prvý a získajte chatu pod lyžiarskym svahom za zvýhodnenú cenu v predpredaji! Ponúkame na predaj 3 novostavby rekreačných chát vzdialených len 150 m od lyžiarskeho svahu Ski Čierny Balog. Táto lokalita poskytuje množstvo voľnočasových aktivít počas celého roka. V zime si tu prídu na svoje lyžiari, skialpinisti a bežkári, v lete vášnivý turisti, cyklisti, či hubári. Nielen deti zaujme Čiernohorská železnica, lesnícky skanzen vo Vydrove, či Dobročský prales. Množstvo ďalších voľnočasových aktivít nájdete v neďalekých Nízkych Tatrách. Dvojpodlažná chata má úžitkovú plochu 110,6 m² (bez plochy terasy a balkóna) a postavená je na pozemku s výmerou 339m² + podiel na prístupovej ceste 44,5 m². Tri spálne a priestranná denná zóna umožňuje ubytovať 6-8 ľudí, takže tu môžete pohodlne tráviť voľný čas s priateľmi či celou rodinou. Dispozícia chaty (viď. pôdorys vo fotogalérii): Prízemie: zádverie (4 m²), skladovací priestor (2,8 m²), kúpeľňa so sprchovým kútom a wc (5,2 m²), schodisko (3,62 m²), obývacia izba s krbom a kuchyňa s jedálenskou časťou (40,4 m²). Z dennej zóny vedie výstup na terasu (nie je v cene holodomu) Poschodie: chodba (4,59 m²), skladovací priestor (2,14 m²), kúpeľňa so sprchovým kútom a wc (5,9 m²), 3 izby (12,25 m², 12,25 m² a 11,34 m²), balkón (6,2 m²). Použité stavebné materiály: Ytong 30 cm škridla Bramac okná plastové izolačné 3sklo zateplenie polystyrén 10 cm kúrenie elektrické podlahové Reychem s termostatmi v každej izbe napojené na wifi elektrický bojler na teplú vodu, drevený strop s priznanými trámami, podkrovie sadrokartón príprava na fotovoltaiku príprava na krb systém Schiedel balkón z masívu a drevený obklad časti fasády Siete: elektrina, voda, kanalizácia, internet Chata sa predáva v prevedení holodom – steny vymaľované na bielo, osadené vypínače a zásuvky, exteriér bez oplotenia a spevnených plôch. Cena: 219.000,- EUR Pre viac informácií alebo v prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kedykoľvek kontaktovať na tel. čísle 0904 672 595

IBA U NÁS! Ponúkame exkluzívne na predaj rodinný dom postavený v 60. rokoch v Čiernom Balogu, časť Jánošovka. Dom má na prvom podlaží vymenené dve plastové okná, inak je v pôvodnom, ale zachovalom stave. Pozostáva z podpivničenej časti - malá kuchynka, kúpeľňa a pivnica; z prízemia - chodba so schodiskom, kuchynka, kúpeľňa, pivnica so špajzou, veľká kuchyňa a obývačka; poschodia - chodba, schodisko na povalu, kúpeľňa, špajza, kuchyňa, obývačka a spálňa. Dom je napojený na elektrickú energiu, vodu a kanalizáciu. Vykurovanie zabezpečuje elektrická akumulačná pec a piecky na drevo. Na svahovitom pozemku s veľkosťou 1119 m2 sa nachádza hospodárska budova. Čierny Balog patrí medzi najobľúbenejšie obce s množstvom možností na oddych, športovanie a bicyklovanie. V blízkosti sa nachádza Čiernohronská železnica, Dobročský prales, lesnícky skanzen Vydrovo, lyžiarske strediská a množstvo cyklotrás. Do kúpnej ceny je zahrnutá aj odmena realitnej kancelárie. Nehnuteľnosť je vedená pod evidenčným číslom: 3803 Všetky podrobné informácie ako aj obhliadku nehnuteľnosti zabezpečuje Ivka Kamenská. Kontakt: 0905 825 595 alebo 0903 246 649

Ponúkame Vám na predaj pozemok v extraviláne obce Čierny Balog, v miestnej časti Krám, pod Urbanovým vrchom. Je slnečný, mierne svahovitý s rozlohou 1292 m2. Pozemok je v súčasnosti vedený ako orná pôda a podľa územného plánu obce je táto lokalita určená na individuálnu chatovú rekreáciu. Lokalita obce Čierny Balog je vyhľadávaná pre trvalé bývanie aj rekreáciu a turizmus vzhľadom k tomu, že obec má dobrú občiansku vybavenosť, krásne prostredie, výhľady, turistické atrakcie ( Čiernohorská železnica, Dobročský prales, lyžiarske stredisko, ľudové tradície ...) Je tu krásne prostredie s možnou turistikou alebo cykloturistikou do širokého okolia, alebo len tak v lete "vybehnúť " do hory na hríby. V zime je lyžiarsky vlek doslova len "na skok". Vzdialenosť do okresného mesta Brezno je 8 km. Výhody pozemku: slnečný, pekný výhľad, tiché prostredie, turistika, cykloturistika, zimné športy. Cena 68 500 €. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0904 539 046 alebo na e-maile: katarinahiblerova@maxareality.sk. ID ponuky: 25118 Poskytujeme komplexné služby, t.z. kompletný právny servis, katastrálny servis, vybavenie financovania kúpy nehnuteľnosti a protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti vrátane prepisu energií.

Realitná kancelária RE/MAX Vám ponúka na predaj rodinný dom v známej obci Čierny Balog, okres Brezno, v tichej lokalite na Školskej ulici. Ak hľadáte dom, ktorý ponúka všetky vymoženosti vidieckeho bývania a chcete si aj niečo vypestovať, či dochovať, tak táto ponuka je presne pre Vás. Hospodárska budova s letnou kuchyňou, stajňa, dreváreň, samostatná pivnica, udiareň a kurín (králikáreň). Rodinný dom bol postavený v roku 1974 z tisovských kvádrov. Je udržiavaný a v zimných mesiacoch pravidelne prekurovaný. V rámci rekonštrukcie boli vymenené plastové okná a ošetrená (natretá) strecha. Inak je dom v pôvodnom stave, staticky vo veľmi dobrej kondícií a bez vlhkosti. Kúrenie je ústredné pecou na pevné palivo, s možnosťou kombinácie so starším elektrickým kotlom. Dom je napojený na elektrinu (230/380), kanalizáciu, obecnú vodu a veľkou výhodou je vlastná studňa. Dispozícia domu: Prízemie: - Veľká chodba cca 15 m2 - 3 samostatné nepriechodné izby - Kuchyňa so špajzou - Kúpeľňa so sprchovým kútom a WC - Kotolňa - Menší úložný priestor pod betónovým schodiskom do podkrovia - Schodisko do podkrovia Podkrovie: - Chodba - 1 izba ( 20 m2) s loggiou (5 m2) - Vstup do bočných úložných priestorov - Podkrovie zároveň poskytuje dostatok úložného priestoru Úžitková plocha rodinného domu je aktuálne cca 140 m2. Celková výmera pozemku ideálnych 959 m2. Dom je spojený s hospodárskou časťou kde nájdete letnú kuchyňu celoročne využiteľnú, gazdovskú šopu, ktorú je možno prerobiť na veľkú garáž s dielňou, stajňu a dreváreň. Všetko dopestované si viete uskladniť v samostatne stojacej pivnici. Dvor je rovinatý, suchý a rozdelený na viacej častí podľa využitia (chov domácich zvierat, úložný priestor, udiareň a záhrada na pestovanie). Na pozemku sa nachádzajú ovocné kríky, stromy a je pravidelne udržiavaný (kosený). Priamy pohodlný prístup priamo z obecnej cesty do dvora a dobrá občianska vybavenosť robí túto nehnuteľnosť zaujímavú pre rodinné bývanie. No a susedov si nekúpiš, iba vymeníš a v tomto prípade sú susedia a miestna komunita na nezaplatenie. Viac informácií Vám rád poskytnem na tel. čísle 0911 111 322, prípadne emailom peter.keresteny@re-max.sk. Dohodnite si obhliadku ešte dnes.

Realitná kancelária RE/MAX Vám ponúka na predaj pozemok v katastrálnom území Čierny Balog v miestnej časti Medveďov (Zápač). Je vedený na liste vlastníctva ako parcela registra "E", druh pozemku orná pôda. Celková výmera pozemku je 2301m2. V prípade záujmu Vám radi poskytneme bližšie informácie.

Dom sa nachádza v doline Čierneho Hrona, je situovaný v časti Medveďov v obci Čierny Balog, priamo na lyžiarskom svahu. Murovaná zateplená dvojpodlažná stavba z roku 2024 pozostáva z dvoch identických 4i bytov so samostatnými vchodmi. V každom byte sa na prízemí nachádza vstupná chodba, technická miestnosť, kuchyňa zariadená vstavanými spotrebičmi zn. Bosch, jedálenský kút, obývacia izba s krbovými kachľami, kúpeľňa s toaletou a sprchovým kútom . V podkroví sú tri samostatné izby, chodba s odkladacím priestorom a pracovným kútom, kúpeľňa s toaletou a vaňou, balkón. Stavba o zastavanej ploche 120m2, vedená ako Rekreačná chata, je priamo napojená na obecnú komunikáciu. Nachádza sa na rovinatom slnečnom pozemku o výmere 472 m2. Je vykurovaná elektrickým podlahovým kúrením s termostatom v každej miestnosti a diaľkovým ovládaním cez WI-FI. Je pripojená na elektrickú prípojku 3x40A, na verejný vodovod, a na kanalizáciu. Chata je zabezpečená kamerovým systémom so záznamom a diaľkovým prístupom. Na pekne upravenom pozemku sa nachádza altánok o rozmeroch 4x5m s uzamykateľným odkladacím priestorom, exteriérová elektrická fínska sauna, ochladzovacia kaďa s možnosťou napúšťania aj v zime cez vonkajší nezamŕzajúci ventil, kúpacia kaďa na tuhé palivo, detské ihrisko, posedenie s ohniskom a parkovisko pre päť áut s 11kW nabíjačkou pre EV. Dom je vzhľadom na jeho situovanie vhodný na rodinnú rekreáciu aj na krátkodobý prenájom, ktorý je momentálne aktívny a zabezpečuje zaujímavý príjem. Obľúbené lyžiarske stredisko Urbanov vrch s umelým zasnežovaním a večerným lyžovaním Urbanov vrch (skiciernybalog.sk) si môžete užívať priamo z chaty. V pešej dostupnosti je aj reštaurácia Koliba, ktorá denne ponúka bohatý výber tradičných slovenských jedál. Iba pár minút cesty bicyklom po vyznačených cyklotrasách sú Čiernohronská železnička (chz.sk), lesnícky skanzen (vydrovskadolina.sk) aj vyhliadková veža Pustý vrch. Podrobné informácie a ďalšie ponuky nájdete na CHATYpodTATRAMI.sk aj na našich sociálnych sieťach. Časti textu a fotografie je možné použiť iba so súhlasom autora © 2026 - Chaty pod Tatrami s.r.o.

Pekné bývanie realitná kancelária spol. s.r.o. v zastúpení Petra Petráša tel.č. 0904 276 214 Vám ponúka na predaj priestranný dvojpodlažný rodinný dom nachádzajúci sa v pokojnej a vyhľadávanej lokalite na bočnej, tichej ulici v obci Čierny Balog – časť Dobroč. Dom je situovaný na slnečnom a rovinatom pozemku, ktorý poskytuje dostatok súkromia aj priestoru na oddych. Nehnuteľnosť bola postavená v roku 1986, má nové eurookná a vchodové dvere, elektrické rozvody meďou, zachovalú strechu pokrytú pálenou škridľov. Inak je v pôvodnom, zachovalom a udržiavanom stave. Vykurovanie rodinného domu je zabezpečené elektrickou energiou tarifa D5, ako doplnkový zdroj tepla vykurovanie krbom, ohrev vody el. bojlerom. Dom je ideálny na rodinné bývanie alebo ako chalupa. Dispozícia domu: Prízemie: kotolňa, kuchyňa, kúpeľňa, samostatné WC, 2 obytné izby, špajza Poschodie: kúpeľňa, 3 obytné izby, samostatný šatník, vstup na povalu (pôjd), balkón, IS : elektrina, obecný vodovod, obecná kanalizácia, optika, Na pozemku sa nachádza aj samostatná garáž s drevárňou. Výmera pozemku so zastavanou plochou: cca. 668 m² Zastavaná plocha rodinný dom cca 130 m2 Zastavaná plocha garáž cca 60 m2 Rozľahlá obec Čierny Balog sa nachádza v srdci Veporských vrchov, asi 4 km južne od Brezna. Čierny Balog poskytuje základnú občiansku vybavenosť, ktorá zahŕňa predajne potravinárskeho a nepotravinárskeho tovaru, ako aj pohostinské zariadenia, základnú a materskú školu, lekára, poštu a iné. Obec sa vyznačuje individuálnou bytovou výstavbou, rekreáciou a priestorom pre drobnochov. Čierny Balog ponúka bohaté možnosti na trávenie voľného času v prírode a spoznávanie histórie, najmä vďaka Čiernohronskej železnici, Lesníckemu skanzenu vo Vydrovskej doline, vyhliadky Urbanov klobúk a bohatej folklórnej tradícii. Obec je ideálna na pešiu turistiku, cykloturistiku a lyžovanie v blízkych strediskách, obklopená krásnou prírodou Horehronia. V cene máte kompletný právny a katastrálny servis, autorizované zmluvy u advokáta, ktoré urýchlia vklad nehnuteľnosti do katastra. Poplatok za vklad a zmluvy uhradíme za Vás, vrátane prepisu energií. Poradenstvo ohľadom úveru a v prípade záujmu vieme riešiť financovanie.

XEMAR (jana.jakubisova@xemar.sk alebo 0905 837 273 Ponúkam na predaj slnečný pozemok v malebnej obci Čierny Balog (okres Brezno). Výmera: 388m2 Druh pozemku: Trvalý trávnatý porast Inžinierske siete: siete sú v dosahu Lokalita: Tichá časť obce s dobrou dostupnosťou Pozemok je vhodný na rekreačné účely alebo ako investícia v regióne s krásnou prírodou a širokými možnosťami turistiky (Čiernohronská železnica, Vydrovo). Cena: 17 000 € DOHODA NA CENE MOŽNA Ak Vás táto ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať na tel. čísle 0905 837 273. Ráda Vám pomôžem s predajom a prenájmom Vašej nehnuteľnosti. Stačí ma kontaktovať a dohodnúť si stretnutie na tel.č. 0905 837 273 alebo e-mailom: jana.jakubisova@xemar.sk

XEMAR (jana.jakubisova@xemar.sk alebo 0905 837 273 Ponúkam na predaj slnečný pozemok v malebnej obci Čierny Balog (okres Brezno). Výmera: 428 m2 Druh pozemku: Trvalý trávnatý porast Inžinierske siete: siete sú v dosahu Lokalita: Tichá časť obce s dobrou dostupnosťou Pozemok je vhodný na rekreačné účely alebo ako investícia v regióne s krásnou prírodou a širokými možnosťami turistiky (Čiernohronská železnica, Vydrovo). Cena: 17 000 € DOHODA NA CENE MOŽNA Ak Vás táto ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať na tel. čísle 0905 837 273. Ráda Vám pomôžem s predajom a prenájmom Vašej nehnuteľnosti. Stačí ma kontaktovať a dohodnúť si stretnutie na tel.č. 0905 837 273 alebo e-mailom: jana.jakubisova@xemar.sk

Hľadáte miesto na relax, víkend, či príjemnú lyžovačku? PEKNÉ BÝVANIE realitná kancelária spol. s. r. o. s prevádzkou v Brezne Vám exkluzívne ponúka apartmány pod lyž.vlekom SKI Čierny Balog - Urbanov vrch Nahliadnite na exkluzívnu ponuku apartmánov priamo pod lyžiarskym vlekom , kde si užijete aktívny oddych aj chvíle pohody s rodinou a priateľmi. Projekt “Apartmány Čierny Balog“ pozostáva z Apartmánového domu “A” a “B”. V Apartmánovom dome “A” je ešte posledný voľný 4izbový byt v prevedení holobyt. Ďalšie apartmány/byty sa nachádzajú v apartmánovom dome “B” a v aktuálnom/rozostavanom stave sa dajú prispôsobiť podľa vašich predstáv.. V ponuke sú 2,3,4 izbové a jeden krásny priestranný 5izbový mezonet s jedinečným vyhľadom na južnú, slnečnú stranu, na ktorej sú veľké balkóny/terasy.Tieto apartmány sa dajú využívať na rekreačné, ale aj trvalé bývanie, tiež sú vhodné ako investičná príležitosť. Po dohode Vám ako spoločnosť vieme zabezpečiť aj ich správu. Súčasťou apartmánu/ bytu je parkovacie miesto, podielové vlastníctvo k spoločným priestorom a lyžiarni. Výhody : - krásne výhľady orientované na južnú stranu priamo na lyžiarsky kopec, - prístrešok na opekanie/grilovanie priamo pred apartmánovým domom, - privátne wellness a kaviareň priamo v apartmánovom dome, - lyžiarske stredisko SKI Čierny Balog s Kolibou len 50m, - požičovňa ElektroBicyklov v apartmánovom dome “B” (prebieha výstavba). Aktuálnu dostupnosť, poschodie, m2 aj cenu nájdete 👇 https://www.apartmanyciernybalog.sk/apartmany/?fbclid=IwVERDUAMuxDdleHRuA2FlbQIxMAABHkdc-5HPSMfrpuMAX-rEHzZRURF7u6c5_KccbHNvJ2J_f2wthvzav8ke2vW8_aem__EwcZAWifjdUMUqWgg_YFA ● cena 180 793€ bez DPH - HOLODOM ● cena 212 249€ bez DPH - STANDARD Lokalita: Obec Čierny Balog sa nachádza v srdci Veporských vrchov vzdialená cca.4km od Brezna, s nádhernou prírodou, ktorá ponúka množstvo atrakcií / Čiernohronská železnica, cyklodreziny, Vydrovská dolina - skanzen, lyžiarsky vlek Ski Čierny Balog /jazda aj na štvorkolkách a v lete na trojkolkách na rozhľadňu "Urbanov klobúk /, Dobročský prales, Klenovský vepor, rozhľadňa na Pustom vrchu, množstvo cykloturistických a turistických trás, príp. lyžiarskych stredísk vzdialených len pár km od obce /Krpáčovo, Tále, Mýto../ Obec ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a teda všetko čo potrebujete /potraviny, OÚ, pošta, MŠ a ZŠ, autodielňa, pizzéria, reštaurácia na železničke a aj kolibu pri vleku/ Ak máte záujem o viac informácií, príp. obhliadku 👇 ____________________ 📧 Viac info na: www.martinabukovcova.sk, www.peknebyvanierk.sk alebo u realitného makléra : Martina Bukovcová 📲 +421904 631505 📩 martinabukovcova@gmail.com

Pekné bývanie realitná kancelária spol. s.r.o. v zastúpení Petra Petráša tel.č. 0904 276 214 Vám ponúka na predaj priestranný dvojpodlažný rodinný dom nachádzajúci sa v pokojnej a vyhľadávanej lokalite na bočnej, tichej ulici v obci Čierny Balog – časť Dobroč. Dom je situovaný na slnečnom a rovinatom pozemku, ktorý poskytuje dostatok súkromia aj priestoru na oddych. Nehnuteľnosť bola postavená v roku 1986, má nové eurookná a vchodové dvere, elektrické rozvody meďou, zachovalú strechu pokrytú pálenou škridľov. Inak je v pôvodnom, zachovalom a udržiavanom stave. Vykurovanie rodinného domu je zabezpečené elektrickou energiou tarifa D5, ako doplnkový zdroj tepla vykurovanie krbom, ohrev vody el. bojlerom. Dom je ideálny na rodinné bývanie alebo ako chalupa. Dispozícia domu: Prízemie: kotolňa, kuchyňa, kúpeľňa, samostatné WC, 2 obytné izby, špajza Poschodie: kúpeľňa, 3 obytné izby, samostatný šatník, vstup na povalu (pôjd), balkón, IS : elektrina, obecný vodovod, obecná kanalizácia, optika, Na pozemku sa nachádza aj samostatná garáž s drevárňou. Výmera pozemku so zastavanou plochou: cca. 668 m² Zastavaná plocha rodinný dom cca 130 m2 Zastavaná plocha garáž cca 60 m2 Rozľahlá obec Čierny Balog sa nachádza v srdci Veporských vrchov, asi 4 km južne od Brezna. Čierny Balog poskytuje základnú občiansku vybavenosť, ktorá zahŕňa predajne potravinárskeho a nepotravinárskeho tovaru, ako aj pohostinské zariadenia, základnú a materskú školu, lekára, poštu a iné. Obec sa vyznačuje individuálnou bytovou výstavbou, rekreáciou a priestorom pre drobnochov. Čierny Balog ponúka bohaté možnosti na trávenie voľného času v prírode a spoznávanie histórie, najmä vďaka Čiernohronskej železnici, Lesníckemu skanzenu vo Vydrovskej doline, vyhliadky Urbanov klobúk a bohatej folklórnej tradícii. Obec je ideálna na pešiu turistiku, cykloturistiku a lyžovanie v blízkych strediskách, obklopená krásnou prírodou Horehronia. V cene máte kompletný právny a katastrálny servis, autorizované zmluvy u advokáta, ktoré urýchlia vklad nehnuteľnosti do katastra. Poplatok za vklad a zmluvy uhradíme za Vás, vrátane prepisu energií. Poradenstvo ohľadom úveru a v prípade záujmu vieme riešiť financovanie.

PEKNÉ BÝVANIE realitná kancelária, spol. s r. o., s prevádzkou v Brezne, Vám exkluzívne ponúka na predaj rodinný dom v obci Čierny Balog, časť Medveďovo stred. Táto nehnuteľnosť sa nachádza v tichej a príjemnej lokalite, v blízkosti lyžiarskeho strediska, a predstavuje ideálnu voľbu pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie v krásnom prostredí Horehronia. Dom je zateplený, kompletne zrekonštruovaný a pripravený na okamžité nasťahovanie bez potreby ďalších investícií. Dispozícia domu: Rodinný dom pozostáva z dvoch podlaží. Na prízemí sa nachádza kuchyňa, obývacia izba, spálňa, kúpeľňa s wc a kotolňa. Na poschodí je predsieň, ktorú je možné využiť aj ako ďalšiu izbu (herňu, pracovňu), spálňa a kúpeľňa s wc. Súčasťou domu je aj zastrešená vstupná terasa, ktorá ponúka príjemné miesto na oddych. Technický stav a rekonštrukcia: Dom prešiel postupnou rekonštrukciou a modernizáciou. Podkrovie bolo vybudované v rokoch 2016 – 2017. Plastové okná s izolačným trojsklom boli menené v roku 2018, rovnako boli v tom období realizované aj stierky. V interiéri sa nachádzajú minerálne stierky, okrem kúpeľne (tu je obklad). Zateplenie domu bolo realizované v roku 2022. V roku 2023 boli vyhotovené drenážne úpravy okolo domu. Elektrické rozvody sú medené a kúrenie je riešené cez rozvody Aluplast. Zdroj vody je zabezpečený zo súkromného rezervoára. Príslušenstvo nehnuteľnosti: K domu patrí aj hospodárska budova, v ktorej sa nachádza letná kuchynka, špajza a dve ďalšie miestnosti vhodné ako sklad náradia alebo paliva. Súčasťou nehnuteľnosti je aj zastrešená terasa z roku 2019, ktorý vytvára príjemné zázemie na oddych a posedenie. Obec Čierny Balog disponuje veľmi dobrou občianskou vybavenosťou – nachádza sa tu materská škola, základná škola, lekáreň, zdravotné stredisko aj pošta. Zároveň ide o atraktívnu lokalitu aj z pohľadu turizmu a voľného času. Medzi známe miestne atrakcie patrí Čiernohronská železnička a skanzen. Táto nehnuteľnosť ponúka spojenie komfortného bývania, príjemného prostredia a výbornej dostupnosti služieb aj možností na rekreáciu. ​Pre obhliadku, detailnejšie informácie alebo viac informácií nás neváhajte kontaktovať na 0911 900 203 Adriana Kačmarská. V cene je zahrnutý kompletný právny a katastrálny servis, autorizované zmluvy u advokáta, ktoré urýchlia vklad nehnuteľnosti do katastra. Poplatok za vklad a zmluvy uhradíme za Vás, vrátane prepisu energií. Poradenstvo ohľadom úveru je samozrejmosťou.

○ ZNÍŽENÁ CENA ○ Hľadáte miesto na relax, víkend, či príjemnú lyžovačku? PEKNÉ BÝVANIE realitná kancelária spol. s. r. o. s prevádzkou v Brezne Vám exkluzívne ponúka apartmány pod lyž.vlekom SKI Čierny Balog - Urbanov vrch Nahliadnite na exkluzívnu ponuku apartmánov priamo pod lyžiarskym vlekom , kde si užijete aktívny oddych aj chvíle pohody s rodinou a priateľmi. Projekt “Apartmány Čierny Balog“ pozostáva z Apartmánového domu “A” a “B”. V Apartmánovom dome “A” je ešte posledný voľný 4izbový byt v prevedení holobyt. Ďalšie apartmány/byty sa nachádzajú v apartmánovom dome “B” a v aktuálnom/rozostavanom stave sa dajú prispôsobiť podľa vašich predstáv.. V ponuke sú 2,3,4 izbové a jeden krásny priestranný 5izbový mezonet s jedinečným vyhľadom na južnú, slnečnú stranu, na ktorej sú veľké balkóny/terasy.Tieto apartmány sa dajú využívať na rekreačné, ale aj trvalé bývanie, tiež sú vhodné ako investičná príležitosť. Po dohode Vám ako spoločnosť vieme zabezpečiť aj ich správu. Súčasťou apartmánu/ bytu je parkovacie miesto, podielové vlastníctvo k spoločným priestorom a lyžiarni. Výhody : - krásne výhľady orientované na južnú stranu priamo na lyžiarsky kopec, - prístrešok na opekanie/grilovanie priamo pred apartmánovým domom, - privátne wellness a kaviareň priamo v apartmánovom dome, - lyžiarske stredisko SKI Čierny Balog s Kolibou len 50m, - požičovňa ElektroBicyklov v apartmánovom dome “B” (prebieha výstavba). Aktuálnu dostupnosť, poschodie, m2 aj cenu nájdete 👇 https://www.apartmanyciernybalog.sk/apartmany/?fbclid=IwVERDUAMuxDdleHRuA2FlbQIxMAABHkdc-5HPSMfrpuMAX-rEHzZRURF7u6c5_KccbHNvJ2J_f2wthvzav8ke2vW8_aem__EwcZAWifjdUMUqWgg_YFA ● cena 180 793€ bez DPH - HOLODOM ● cena 200 000€ bez DPH - STANDARD Lokalita: Obec Čierny Balog sa nachádza v srdci Veporských vrchov vzdialená cca.10km od Brezna, s nádhernou prírodou, ktorá ponúka množstvo atrakcií / Čiernohronská železnica, cyklodreziny, Vydrovská dolina - skanzen, lyžiarsky vlek Ski Čierny Balog /jazda aj na štvorkolkách a v lete na trojkolkách na rozhľadňu "Urbanov klobúk /, Dobročský prales, Klenovský vepor, rozhľadňa na Pustom vrchu, množstvo cykloturistických a turistických trás, príp. lyžiarskych stredísk vzdialených len pár km od obce /Krpáčovo, Tále, Mýto../ Obec ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a teda všetko čo potrebujete /potraviny, OÚ, pošta, MŠ a ZŠ, autodielňa, pizzéria, reštaurácia na železničke a aj kolibu pri vleku/ Ak máte záujem o viac informácií, príp. obhliadku 👇 ____________________ 📧 Viac info na: www.martinabukovcova.sk, www.peknebyvanierk.sk alebo u realitného makléra : Martina Bukovcová 📲 +421904 631505 📩 martinabukovcova@gmail.com

JEDINEČNÁ PONUKA! V TICHEJ BOČNEJ ULICI KOMPLETNE ZREKONŠTRUOVANÁ CHATA ZARIADENÁ KRÁSNYM STAROŽITNÝM NÁBYTKOM S CITOM KOMBINOVANÝM S PRVKAMI MODERNÉHO ŚTÝLU PRE KOMFORTNÉ BÝVANIE, ODDYCH A CELOROČNÉ VYUŽÍVANIE. KÚPEĽŇA SO SPRCHOVÝM KÚTOM A TOALETOU, KLIMATIZÁCIA, KACHĽOVÁ PEC, MUROVANÝ ŠPORÁK A OPLOTENÝ POZEMOK SO SPEVNENOU PLOCHOU NA PARKOVANIE, SEDENÍM A VÝHĽADOM NA HORY A KRÁSY OKOLITEJ PRÍRODY. EXKLUZÍVNE!! Pekné Bývanie realitná kancelária v zastúpení licencovaná realitná maklérka Dáša Frgelcová Vránska tel.: 0907666687 Vám exkluzívne ponúka na predaj chatu na LV vedenú ako rodinný dom, kompletne zrekonštruovanú a zariadenú vo vyhľadávanej lokalite v obci Čierny Balog okres Brezno na nádhernom rovinatom pozemku o rozlohe 664 m2 s výhľadom na hory a krásu okolitej prírody. Dom - chatu je možné ihneď prenajímať ako víkendovú, prípadne sa nasťahovať a bývať. Podlahová plocha je 70 m2. VÝHODNÁ INVESTÍCIA!! TERAJŠÍ MAJITELIA CHALUPU PRENAJÍMAJÚ NA KRÁTKODOBÝ PRENÁJOM, JE CELOROČNE VYŤAŽENÁ, VYHĽADÁVANÁ A MÁ NA BOOKING HODNOTENIE 9,9!! Dispozícia: Vyvýšený drevený gánog s lavicou na sedenie, vstupná chodba, kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou, kuchyňa s jedálenským stolom a stoličkami, velikánska izba využívaná ako obývačka a spálňa. V kuchyni sa nachádza murovaný šporák, elektrický šporák s rúrou na pečenie, v spálni je kachľová pec a klimatizácia. Na krásnom slnečnom rovinatom a oplotenom pozemku s výsadbou stromčekov, kvetín a kríkov sa nachádza drevená stavba - splachovacia toaleta, dreváreň a sklad či už na náradie, bicykle alebo lyže, využiteľné aj ako altánok, spevnená plocha na parkovanie a vonkajšie sedenie. IS: elektrina, voda, kanalizácia. Rekonštrukcia: elektrina, voda, kúpeľňa - sprchový kút a toaleta, elektrický bojler, stierky, podlahy, odpad - kanalizácia. Kúrenie je riešené klimatizáciou, prípadne je možné kúrenie drevom - v kuchyni je murovaný šporák a v spálni je kachľová pec. Stavba je tehlová a strecha je pozinkovaný plech. V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku kontakt: Dáša Frgelcová 0907/666 687 /peknebyvanierk.sk/. Nájdete nás na Nám. gen. M.R.Štefánika 48 v Brezne. AK VLASTNÍTE NEHNUTEĽNOSŤ A CHCETE JU PREDAŤ, PRÍPADNE VIETE O NIEKOM, KTO CHCE PREDAŤ DOM, BYT ALEBO POZEMOK, NEVÁHAJTE MA KONTAKTOVAŤ A ODMENA ZA TIP JE VAŠA. Lokalita obce Čierny Balog je jednou z nyjvyhľadávanejších v oblasti Horehronia pre početné cyklotrasy, lyžiarsky vlek Čiernohronskú železničku, cyklodreziny, turistické chodníky, krásna príroda, 7 minút autom od mesta Brezno, v blízkosti lyžiarskych stredísk Mýto pod Ďumbierom, Chopok. Ponúkam Vám bezplatné zaradenie Vašej nehnuteľnosti do našej databázy, bezplatná inzercia na internetových a platených inzertných portáloch, aktívne vyhľadávanie a kontaktovanie potenciálnych záujemcov o nehnuteľnosť z vlastnej rozsiahlej databázy dopytu, označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom, obhliadka a vytvorenie fotodokumentácie nehnuteľnosti, obhliadky nehnuteľnosti so záujemcami, úhrada poplatku za návrh na vklad do katastra, úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na zmluvách o prevode nehnuteľnosti, úhrada poplatkov za kúpne zmluvy, právny servis zabezpečený partnerskou advokátskou kanceláriou - vyhotoví autorizované zmluvy, ktoré urýchlia vklad do katastra, prehlasovanie energií, vypracovanie odovzdávacieho a preberacieho protokolu, garancia bezpečného prevodu nehnuteľnosti a kúpnej ceny, zabezpečujeme znalca pre vypracovanie znaleckého posudku, pomoc pri vybavovaní hypotekárnych úverov prostredníctvom profesionálnych hypotekárnych špecialistov.