Domy, Dolná Ždaňa

XEMAR ( martina.majerova@xemar.sk alebo 0903637308 ), ponúka rodinný dom v pôvodnom stave vhodný na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv cca 10 min. autom od Žiaru nad Hronom alebo 10 min. od mesta Žarnovica. Dom sa nachádza v peknej lokalite obce Dolná Ždaňa 100 m od autobusovej zastávky a 200 m od materskej škôlky a detského ihriska. K domu patrí veľká záhrada s ovocnými stromami, vhodná aj ako stavebný pozemok. Celková plocha pozemku 853 m2 Zastavaná plocha nehnuteľnosti 436 m2 Na pozemku sa nachádza aj hospodársky domček – dá sa do budúcna využiť ako garáž, letná kuchynka, dreváreň. Dom je podpivničený a má 2 komíny s možnosťou spraviť si v niektorej z izieb krb. Dispozícia nehnuteľnosti: Prízemie - vstupná chodba so schodiskom na poschodie - 3 veľké slnečné izby - komora - kúpeľňa - kuchyňa ( možnosť zmeny dispozície izieb, otvorenia priestoru ) 1 podlažie - 2 izby - vstup priamo na povalu s možnosťou prerobenia na podkrovnú izbu alebo terasu Vybavenie nehnuteľnosti: - dom je pripojený na vodu, elektriku - možnosť pripojenia na plyn - studňa Prečo tento dom zaujme na prvý pohľad Veľkorysý priestor – spolu 5 izieb + komora + kuchyňa, možnosť otvorenia dennej zóny do veľkého „open space“ s kuchyňou a jedálňou. Flexibilná dispozícia – nosné steny umožňujú zmenu rozloženia, na poschodí viete dorobiť podkrovnú izbu alebo veľkú terasu s výhľadom. Hospodársky domček na pozemku – ľahko zmeníte na garáž, letnú kuchyňu so sedením, dreváreň či hobby dielňu. Pripojené siete – voda, elektrina; plyn je v dosahu. Skvelá dostupnosť – len 8 km od okresného mesta Žiar nad Hronom alebo Žarnovica Praktická blízkosť služieb: autobus cca 100 m, materská škôlka a detské ihrisko cca 200 m Záhrada, do ktorej sa zamilujete - Predstavte si rannú kávu pod morušou, detský domček a trampolínu v tieni stromov, alebo večerné grilovanie pri altánku s osvetlením. Ak hľadáte nehnuteľnosť s potenciálom v skvelej polohe, toto je ona. Kontakt: martina.majerova@xemar.sk alebo 0905 570 553– rada vám poskytnem viac informácií a dohodnem obhliadku.

4-IZBOVÝ RODINNÝ DOM – DOLNÁ ŽDAŇA | 60 000 € 120 m² úžitková plocha | spoločný dvor | čiastočná rekonštrukcia | dostupné bývanie Boris Kňažko v exkluzívnom zastúpení majiteľa ponúka na predaj 4-izbový rodinný dom v obci Dolná Ždaňa, okres Žiar nad Hronom. Nehnuteľnosť predstavuje zaujímavú možnosť najmä pre rodinu, ktorá hľadá vlastné bývanie za dostupnú cenu a nepotrebuje samostatnú záhradu či veľký pozemok. DOM Rodinný dom pozostáva z pôvodnej **kamennej časti a tehlovej prístavby**. Ponúka približne **120 m² úžitkovej plochy a štyri izby**. Nehnuteľnosť prešla čiastočnou rekonštrukciou a ďalšie úpravy si nový majiteľ môže dokončiť podľa vlastných predstáv. Na nehnuteľnosti je k dispozícii: * elektrina * obecná voda * vlastná studňa * pripravovaná klimatizácia * v obci aktuálne prebieha zavádzanie kanalizácie Predpokladané mesačné náklady sú približne 200 €. SPOLOČNÝ DVOR K domu sa nepredáva samostatný pozemok či záhrada. K dispozícii je **spoločný dvor na užívanie**, na ktorom sa nachádza aj ďalší rodinný dom. Zaujímavou možnosťou je kúpa aj druhého domu nachádzajúceho sa v spoločnom dvore. Táto alternatíva môže byť vhodná napríklad pre dve spriaznené rodiny alebo viacgeneračné bývanie. CENA: 60 000 € Ponuka je zameraná predovšetkým na záujemcov, pre ktorých je prioritou dostupná obstarávacia cena, dostatok obytného priestoru a možnosť vlastného bývania bez potreby kupovať veľký pozemok. Nehnuteľnosť odporúčam vidieť osobne, aby si záujemca vedel správne vyhodnotiť stav domu, spoločný dvor aj možnosti jeho využitia. V rámci Broker Consulting a.s. zabezpečíme kompletný právny servis, kataster a bezpečný priebeh celého obchodu.

3-IZBOVÝ RODINNÝ DOM – DOLNÁ ŽDAŇA | 34 000 € 99 m² úžitková plocha | pozemok 509 m² | spoločný dvor | čiastočná rekonštrukcia Boris Kňažko v exkluzívnom zastúpení majiteľa ponúka na predaj 3-izbový rodinný dom v obci Dolná Ždaňa, okres Žiar nad Hronom. Nehnuteľnosť je zaujímavou možnosťou pre záujemcu, ktorý hľadá cenovo dostupný rodinný dom a je pripravený dokončiť si ho podľa vlastných predstáv. DOM Dom ponúka približne 99 m² úžitkovej plochy a pozostáva z troch izieb. Dve izby sú v súčasnosti obývateľné, tretia vyžaduje dokončenie. Nehnuteľnosť prešla čiastočnými úpravami, no na plnohodnotné bývanie je potrebné počítať s ďalšou rekonštrukciou. Aktuálny stav: * 3 izby * 2 izby obývateľné * 1 izba na dokončenie * plastové okná * kúpeľňa zatiaľ nie je vybudovaná * WC je osadené, vyžaduje však dokončenie * dom je čiastočne zrekonštruovaný POZEMOK A SPOLOČNÝ DVOR Celková výmera pozemku je **509 m²**. Na pozemku sa nachádzajú **tri rodinné domy a spoločný dvor**, preto je potrebné počítať so spoločným užívaním časti priestoru. Zároveň je možné **odkúpiť aj druhý z domov nachádzajúcich sa na pozemku**, čo môže byť zaujímavé napríklad pre dve spriaznené rodiny alebo viacgeneračné bývanie. Hlavnou výhodou tejto ponuky je nízka vstupná cena a možnosť postupnej rekonštrukcie. Dom môže byť zaujímavou alternatívou pre záujemcu, ktorý uprednostní vlastnú nehnuteľnosť pred nájmom a časť rekonštrukcie si vie zabezpečiť svojpomocne. Stav domu aj spôsob užívania spoločného dvora odporúčam posúdiť priamo na osobnej obhliadke. V rámci Broker Consulting a.s. zabezpečíme kompletný právny servis, kataster a bezpečný priebeh celého obchodu.