Nehnuteľnosti Dolné Orešany

Naša spoločnosť vám ponúka na predaj výnimočné územie s rozlohou 11 630 m², nachádzajúce sa v srdci Malokarpatskej vinárskej oblasti. Tento jedinečný pozemok je z troch strán obklopený vinohradmi a z hornej strany lesom so zásobárňou vody, čo z neho robí dokonalé miesto na relax a exkluzívne využitie. Predstavte si panoramatické výhľady na Malé Karpaty, ticho prírody a neoceniteľné súkromie. Táto lokalita je nielen esteticky pôsobivá, ale aj strategicky umiestnená v blízkosti vinárskych oblastí, čo otvára široké možnosti využitia. AKTUÁLNE MOŽNOSTI VYUŽITIA Pozemok je momentálne definovaný funkčným kódom pre rekreačné územie, čím sa otvára priestor pre rozvoj projektov ako: Svadobné a eventové centrum – nádherná scenéria ideálna pre nezabudnuteľné podujatia. Penzión s reštauráciou a wellness – exkluzívna destinácia pre oddych a gurmánske zážitky. Ekologická vinárska turistika – spojenie vinohradníckej tradície a luxusného pobytu v prírode. BUDÚCI INVESTIČNÝ POTENCIÁL Obecné zastupiteľstvo už schválilo predbežnú zmenu územia na výstavbu rodinných domov, čo z tejto ponuky robí mimoriadne lukratívnu investíciu. V prípade realizácie tohto zámeru vznikne exkluzívna obytná zóna, ktorá poskytne obyvateľom: Absolútne súkromie a pokoj. Bezprostrednú blízkosť prírody. Výhody života v prestížnej vinárskej oblasti. Tento pozemok predstavuje jedinečnú príležitosť pre vizionárov, ktorí chcú premeniť svoje sny na realitu – či už v podobe luxusného rekreačného centra alebo exkluzívneho rezidenčného projektu. V prípade záujmu ma prosím kontaktujte: Jakub Feranec / 0904 618 332 / feranec@neoreal.sk Naše ďalšie ponuky nájdete na www.neoreal.sk

Naša spoločnosť vám ponúka na predaj výnimočné územie s rozlohou 11 630 m², nachádzajúce sa v srdci Malokarpatskej vinárskej oblasti. Tento jedinečný pozemok je z troch strán obklopený vinohradmi a z hornej strany lesom so zásobárňou vody, čo z neho robí dokonalé miesto na relax a exkluzívne využitie. Predstavte si panoramatické výhľady na Malé Karpaty, ticho prírody a neoceniteľné súkromie. Táto lokalita je nielen esteticky pôsobivá, ale aj strategicky umiestnená v blízkosti vinárskych oblastí, čo otvára široké možnosti využitia. AKTUÁLNE MOŽNOSTI VYUŽITIA Pozemok je momentálne definovaný funkčným kódom pre rekreačné územie, čím sa otvára priestor pre rozvoj projektov ako: Svadobné a eventové centrum – nádherná scenéria ideálna pre nezabudnuteľné podujatia. Penzión s reštauráciou a wellness – exkluzívna destinácia pre oddych a gurmánske zážitky. Ekologická vinárska turistika – spojenie vinohradníckej tradície a luxusného pobytu v prírode. BUDÚCI INVESTIČNÝ POTENCIÁL Obecné zastupiteľstvo už schválilo predbežnú zmenu územia na výstavbu rodinných domov, čo z tejto ponuky robí mimoriadne lukratívnu investíciu. V prípade realizácie tohto zámeru vznikne exkluzívna obytná zóna, ktorá poskytne obyvateľom: Absolútne súkromie a pokoj. Bezprostrednú blízkosť prírody. Výhody života v prestížnej vinárskej oblasti. Tento pozemok predstavuje jedinečnú príležitosť pre vizionárov, ktorí chcú premeniť svoje sny na realitu – či už v podobe luxusného rekreačného centra alebo exkluzívneho rezidenčného projektu. V prípade záujmu ma prosím kontaktujte: Jakub Feranec / 0904 618 332 / feranec@neoreal.sk Naše ďalšie ponuky nájdete na www.neoreal.sk

/ Exkluzívne iba u Nás / Ponúkame na predaj zabehnutý autoservis v Dolných Orešanoch / 13 km od Trnavy / na peknom rovinatom oplotenom pozemku o rozlohe 1 828 m2 . Autoservis pozostáva: z mechanickej dielne s veľkým zdvihákom, 2 klampiarske dielne s menším zdvihákom, lakovacia kabína, priestranný sklad, kancelária s miešacou linkou na farby, miestnosť, samostatné WC. Vykurovanie je riešené plynovým kotlom + radiátory. Možnosť predaja a oddelenia zvlášť autoservisu a zvlášť pozemku : autoservis sa nachádza na pozemku 371 m2 cena 170 000 Eur a prislúcha k nemu pozemok 1 457 m2 cena 100 000 Eur. Inžinierske siete: elektrina, voda, plyn. Obec disponuje dobrou občianskou vybavenosťou MŠ, Základná škola, obchody, pošta, reštaurácia, detské ihrisko. Autoservis sa predáva kompletne zariadený, viď foto. Treba vidieť! Uverejnená fotodokumentácia, pôdorysy, popisový text nehnuteľnosti sú majetkom realitnej kancelárie a nie je možné ich kopírovať bez písomného súhlasu. Obhliadky možné 7 dní v týždni. V cene nehnuteľnosti pre vás zabezpečíme: Sprostredkovanie vyhotovenia zmluvnej dokumentácie k prevodu nehnuteľnosti (kúpna zmluva, návrh na vklad do katastra nehnuteľností), právny servis, prehlásenie energií z pôvodného na nového majiteľa / elektrika, plyn, voda pri dome/ vyhotovenie odovzdávacieho protokolu, sprostredkovanie a vybavenie Hypotekárneho úveru, vrátane vinkulácie poistenia nehnuteľnosti k hypotekárnemu úveru na počkanie / sme zapísaní v NBS v Registri finančných agentov a finančných poradcov ako Podriadený finančný agent v Podregistri poskytovania úverov pod registračným číslom 266205.

Štvorizbový rodinný dom s krbom a nádherným výhľadom na Karpaty – Dolné Orešany V exkluzívnom zastúpení klienta ponúkame na predaj útulný štvorizbový rodinný dom s výnimočnou atmosférou v pokojnej lokalite obce Dolné Orešany. Tento krásny dom je situovaný na rovinatom a slnečnom pozemku a ponúka pohodlné bývanie pre celú rodinu. Technické parametre: - Drevodom postavený pred 12 rokmi, zateplený 8cm polystyrén - Výmera pozemku vrátane zastavanej plochy 556m2, rodinný dom 95m2 - Všetky inžinierske siete - voda, studňa, elektrina, kanalizácia - Pozemok pred domom vhodný pre 3 autá - Podlahové kúrenie elektrické - Mesačné náklady na bývanie cca 120,-€ - Povala - Vstavaná kuchyňa so všetkými spotrebičmi - Krb - Kamenný plot od cesty a elektrická brána Dispozícia: - vstupná chodba - toaleta - kúpeľňa s vaňou - 3 samostatné izby - obývacia miestnosť s krbom - kuchyňa - prestrešená terasa Dominantou obývacej izby je štýlový krb, ktorý vytvára neopakovateľnú rodinnú atmosféru a teplo domova. Z terasy a záhrady sa vám naskytá nádherný výhľad na okolité Karpaty, ideálny na relax po náročnom dni. Lokalita je tichá, bezpečná a vhodná pre rodiny s deťmi. V obci Dolné Orešany je kompletná občianska vybavenosť . Rodinný dom si vyžaduje estetické úpravy, čo je aj výhoda pre budúcich majiteľov, aby si už od začiatku k domu vytvorili vzťah. Cena nehnuteľnosti je 215 000,- € vrátane komplet právneho servisu. Tento dom je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie v krásnom prírodnom prostredí, no zároveň s výbornou dostupnosťou do Trnavy. Neváhajte a príďte sa presvedčiť o čare tohto domu na vlastné oči!

Predáme pozemok v zastavanej časti obce Dolné Orešany, určený na stavbu rodinných domov, momentálne vedený ako orná pôda. Výmera pozemku 3000 m2 - šírka cca 10,5 m, dĺžka 286 m. Nachádza sa medzi existujúcimi novými rodinnými domami, všetky inžinierske siete sú v dosahu. V prípade záujmu je možné dokúpiť aj vedľajší pozemok. Cena 89 eur / m2, dohoda možná. Kontakt: 0905 229 678, martin.melisik63@gmail.com

Na predaj rovinatý stavebný pozemok v obci s funkčnými prípojkami vody a elektriny 400V, plyn a kanalizácia sú dostupné. Tichá lokalita. Na pozemku sa nachádza budova bývalých potravín so súpisným číslom, evidovaná na liste vlastníctva. Budova sa skladá z unimobuniek obmurovaných z vnútornej strany, strecha je poškodená šindľová, rekonštrukcia je nutná alebo s nízkymi nákladmi zbúrať a postaviť podľa vlastných predstáv. Pozemok je určený na výstavbu rodinného domu spojeného s občianskou vybavenosťou (služby napr. kaderníctvo, kozmetický salón.....)alebo len občiansku vybavenosť - potraviny, pizzéria s rozvozom, autoservis atď..., možnosť nadstaviť poschodie. Pred budovou je možné vybudovať 3 parkovacie miesta, ďalšie na rovinatom pozemku, kde je niekoľko ovocných stromov - slivky, čerešňa, višňa, tichá lokalita v obci. V prípade záujmu o obhliadku alebo otázok ma neváhajte kontaktovať: 0911 088 080, WhatssApp, vcelareal@gmail.com, vcelareal.sk, váš realitný partner Richard Vittko CENA PREDMETNEJ NEHNUTEĽNOSTI ZAHŔŇA PROVÍZIU REALITNEJ KANCELÁRIE, PROFESIONÁLNE REALITNÉ A PRÁVNE PORADENSTVO VRÁTANE VYPRACOVANIA KÚPNYCH ZMLÚV, PODANIA NÁVRHU NA VKLAD DO KATASTRA NEHNUTEĽNOSTÍ, ODOVZDANIE VAŠEJ NOVEJ NEHNUTEĽNOSTI, ASISTENCIU PRI PREPISE ENERGIÍ... V PRÍPADE POTREBY VÁM ZABEZPEČÍME ZNALECKÝ POSUDOK, ZAMERANIE NEHNUTEĽNOSTI GEODETOM, VYPRATANIE AJ REKONŠTRUKCIU NEHNUTEĽNOSTI A BEZPLATNE POMôŽEME PRI ZÍSKANÍ HYPOTEKÁRNEHO ÚVERU. Fotografie aj text sú našim duševným vlastníctvom , ich šírenie bez nášho vedomia je zakázané. PRACUJEME AKO VČELIČKY NA VAŠOM NOVOM BÝVANÍ!

Na predaj rovinatý stavebný pozemok v obci s funkčnými prípojkami vody a elektriny 400V, plyn a kanalizácia sú dostupné. Tichá lokalita. Na pozemku sa nachádza budova bývalých potravín so súpisným číslom, evidovaná na liste vlastníctva. Budova sa skladá z unimobuniek obmurovaných z vnútornej strany, strecha je poškodená šindľová, rekonštrukcia je nutná alebo s nízkymi nákladmi zbúrať a postaviť podľa vlastných predstáv. Pozemok je určený na výstavbu rodinného domu spojeného s občianskou vybavenosťou (služby napr. kaderníctvo, kozmetický salón.....)alebo len občiansku vybavenosť - potraviny, pizzéria s rozvozom, autoservis atď..., možnosť nadstaviť poschodie. Pred budovou je možné vybudovať 3 parkovacie miesta, ďalšie na rovinatom pozemku, kde je niekoľko ovocných stromov - slivky, čerešňa, višňa, tichá lokalita v obci. V prípade záujmu o obhliadku alebo otázok ma neváhajte kontaktovať: 0911 088 080, WhatssApp, vcelareal@gmail.com, vcelareal.sk, váš realitný partner Richard Vittko CENA PREDMETNEJ NEHNUTEĽNOSTI ZAHŔŇA PROVÍZIU REALITNEJ KANCELÁRIE, PROFESIONÁLNE REALITNÉ A PRÁVNE PORADENSTVO VRÁTANE VYPRACOVANIA KÚPNYCH ZMLÚV, PODANIA NÁVRHU NA VKLAD DO KATASTRA NEHNUTEĽNOSTÍ, ODOVZDANIE VAŠEJ NOVEJ NEHNUTEĽNOSTI, ASISTENCIU PRI PREPISE ENERGIÍ... V PRÍPADE POTREBY VÁM ZABEZPEČÍME ZNALECKÝ POSUDOK, ZAMERANIE NEHNUTEĽNOSTI GEODETOM, VYPRATANIE AJ REKONŠTRUKCIU NEHNUTEĽNOSTI A BEZPLATNE POMôŽEME PRI ZÍSKANÍ HYPOTEKÁRNEHO ÚVERU. Fotografie aj text sú našim duševným vlastníctvom , ich šírenie bez nášho vedomia je zakázané. PRACUJEME AKO VČELIČKY NA VAŠOM NOVOM BÝVANÍ!

Ponúkame na predaj stavebný pozemok v obci Dolné Orešany. Pozemok o rozlohe 893 m2 je rovinatý, šírka je 16 m, z troch strán oplotený. Nachádza sa v tichej lokalite v bočnej ulici. Vodovod aj elektrika sú pred pozemkom, odpad riešený žumpou. Obec Dolné Orešany leží na východnom úpätí Malých Karpát v prekrásnom prírodnom prostredí, čo ju predurčuje na aktívny oddych a prechádzky prírodou. Dobrá občianska vybavenosť, škola, škôlka, obchod. Zabezpečíme Vám kompletný servis pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností. Náš hypotekárny špecialista Vám vybaví najvýhodnejšie financovanie Vašej nehnuteľnosti. Spolupracujeme so všetkými bankami. Ohľadom ďalších informácii a obhliadky volajte na nižšie uvedené telefónne číslo. KONTAKT NA MAKLÉRA: Mgr. Štefánia Stillerová - 0905 279 475, mail: stillerova@gmail.com Ponúknite nám vašu nehnuteľnosť. Napíšte nám telefónny kontakt na Vás a my Vám do 24 hodín zavoláme.

Objavte nadčasovú eleganciu a moderné pohodlie v tomto priestrannom rodinnom dome, ktorý sa nachádza v krásnom a kľudnom prostredí obce Dolné Orešany, len pár minút autom od Trnavy. Tento dom, skolaudovaný v roku 2004, je postavený z kvalitných materiálov, s dôrazom na detail a dlhodobú trvácnosť. Čaká vás bývanie, ktoré harmonicky spája tradičný tehlový základ s modernými technológiami a komfortom, ideálne pre náročných záujemcov, ktorí ocenia nielen dizajn, ale aj praktickosť. S priestrannou dispozíciou piatich izieb, slnečnou záhradou a veľkým pozemkom o rozlohe 1000 m² (šírka 19 m, dĺžka 57 m), tento dom ponúka viac než len obytný priestor. Je to investícia do kvality života – do domu, ktorý bude aktuálny a funkčný aj pre budúce generácie. Dom je veľmi zaujímavo dispozične riešený, skladá sa z troch podlaží. Vstup do domu sa nachádza na prízemí (1. NP), kde sa rozprestiera priestranná obývačka, prepojená s modernou kuchyňou značky Hanák. Vedľa kuchyne je praktická špajza. Na tomto podlaží sa nachádza aj zimná záhrada, ktorá ponúka nádherný výhľad do záhrady a vytvára ideálne prostredie pre relax a oddych. Prízemie dopĺňa kúpeľňa so sprchovým kútom. Na 2. NP sa nachádzajú obytné izby – tri útulné spálne. Na tomto poschodí je šatník so samostatným prístupom z chodby. Ďalej sa tu nachádza druhá kúpeľňa, vybavená vaňou, sprchovacím kútom, WC a bidetom. Suterén (1. PP) je navrhnutý ako viacúčelový priestor. Nachádza sa tu práčovňa, technická miestnosť s kotlom a zásobníkom TÚV a ďalšia izba, momentálne využívaná ako pracovňa s veľkým rolldorom. Táto miestnosť môže byť jednoducho prerobená na šiestu obytnú izbu podľa potreby. Z pracovne vedie priamy východ na záhradnú terasu s vírivkou. Ďalej tu nájdete kuchyňu s plynovým sporákom a špajzou, ako aj vyvýšenú vaňu. Podkrovie s rozlohou 25 m² poskytuje praktický úložný priestor, ktorý môže byť využitý aj ako sklad alebo multifunkčný priestor. Bezpečnostné prvky: • Alarm zabezpečuje ochranu vašej nehnuteľnosti a poskytuje vám pokojný spánok. Základné informácie: • Počet izieb: 5 izieb (3 spálne na 2. NP, izba a obývačka na 1. NP) + pracovňa, ktorá môže slúžiť ako 6. izba • Zastavaná plocha domu: cca 260 m² + podkrovie (25 m²) + garáž (16 m²) + dielňa (11 m²) • Celková podlahová plocha domu: 309 m² • Pozemok: 1000 m² (šírka 19 m, dĺžka 57 m) • Orientácia: Východ + JZ • Stav: novostavba • Zariadenie: dom sa predáva čiastočne zariadený, s kuchynskou linkou značky Hanák a niektorými ďalšími zariadeniami a nábytkom podľa dohody. Technické vybavenie: • Kúrenie: plynové (kondenzačný kotol Buderus), podlahové kúrenie na 1. PP a 1. NP, radiátory na 2. NP, solárne panely pre ohrev TÚV (bivalentný 300 l zásobník), krb. • Okná: hliníkové, plastové v 1. PP, drevené strešné okná na 2. NP. • Podlahy: gresová dlažba v kúpeľniach, drevené lamely na 2. NP. • Strecha: sedlová, betónová krytina Bramac. Exteriér: • Záhrada: drevený altánok, oplotenie z betónových dosiek, robotická kosačka. • Garáž: súčasť domu s výmerou 16 m², možnosť parkovania ďalších troch áut na pozemku. K dispozícii je aj drevená prístavba a hliníkový prístrešok. • Dielňa: s rozlohou 11 m² so vstupom zo záhrady. • Prístup: spevnený vjazd z obecnej cesty. Inžinierske siete: • Vodovodná, elektrická, plynová a slaboprúdová prípojka, dažďová kanalizácia a žumpa. • Internet: aktuálne káblový od Telekomu, možnosť pripojenia optiky. Táto nehnuteľnosť ponúka vysoký štandard bývania v pokojnom prostredí obce, s rýchlou dostupnosťou do okolitých miest. Neváhajte nás kontaktovať pre bližšie informácie a dohodnutie obhliadky. Ing. Lenka Broda, 0907 635 799, LeHouse, s.r.o, info@lehouse.sk, www.lehouse.sk

Ponúkame na predaj podiel na poľnohospodárskom pozemku – ornej pôdy v obci Dolné Orešany, k. ú. Dolné Orešany, vo veľkosti podielu 1/2 z celku. Celková výmera pozemku je 7931 m2. Veľkosť ponúkaného spoluvlastníckeho podielu je 3965,50 m2 . Pozemok je situovaný na jednej parcele. Pozemok je podľa platného územného plánu obce určený ako plocha v budúcnosti určená na výstavbu rodinných domov. Kúpna cena: 30,- eur/m2 V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať aj vo večerných hodinách. KONTAKT: Ing Kuchárska Zlata 0905556963 zlata.kucharska@stepreal.sk