Nehnuteľnosti Dolné Orešany

EXKLUZÍVNE LEN U NÁS! Na predaj priestranný 5-izbový rodinný dom s veľkým pozemkom o výmere 733 m² v pokojnej obci Dolné Orešany, len 12 minút od Trnavy. PREČO SI VYBRAŤ PRÁVE TENTO DOM? Veľkorysý pozemok aj obytná plocha 5 samostatných, nepriechodných izieb – ideálne pre rodinu aj prácu z domu Zdravá stavba vhodná na renováciu podľa Vašich predstáv Dostatok úložného priestoru – pivnica, dielňa, garáž Praktická dispozícia s krásnou galériou a strešným svetlovodom Ihneď k dispozícii Tichá lokalita s výbornou dostupnosťou do mesta aj do prírody DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: 1. PP (pivnica) – 35 m² Technické zázemie a skladové priestory. Prístup zo vstupnej chodby. 1. NP (prízemie) – 89,21 m² Vstupná chodba (3,74 m²) Priestranná hala s otvoreným schodiskom a strešným svetlovodom (15,78 m²) Samostatná kuchyňa (9,81 m²) Obývačka (16,18 m²) s prístupom na terasu (5,73 m²) a prípravou na krb Spálňa (12,51 m²) orientovaná do ulice Kúpeľňa (10 m²), samostatné WC s umývadlom (1,48 m²), komora (2,64 m²) 2. NP (poschodie) – 81,01 m² Otvorená chodba s výhľadom na 1.NP, so vstupom do každej miestnosti (18 m²) Spálňa (9,94 m²) s terasou (5,83 m²) Izba (10,88 m²) Veľká izba (21,57 m²) s loggiou (5,84 m²) Kúpeľňa s WC (5,56 m²) Šatník (2,64 m²) TECHNICKÝ STAV A VYBAVENIE: Rodinný dom bol postavený v roku 1978. Má keramické stropy MIAKO. Je súčasťou dvojdomu. Má zastavanú plochu 115 m². Vykurovanie: plynový kotol umiestnený v pivnici + radiátory, predpríprava na krb. IS: elektrina, plyn, vodovod, žumpa, studňa (13,5 m). Pozemok: 733 m² - dvor + záhrada s ovocnými stromami (jablone, čerešňa). Garáž, dielňa/sklad (42 m²) + menšia hospodárska budova (15 m²). Parkovanie pre 3+ autá priamo na pozemku (šírka vjazdu 6 m). LOKALITA: DOLNÉ OREŠANY Vyhľadávaná obec pod Malými Karpatami s kompletnou občianskou vybavenosťou. Do Trnavy sa dostanete autom za 12 minút alebo pohodlne autobusom – zastávka je len 5 minút pešo. Lokalita ponúka ideálne spojenie prírody a dostupnosti mesta – či už hľadáte pokojné bývanie alebo víkendové útočisko. CENA A SLUŽBY: Cena zahŕňa kompletný právny servis, vypracovanie zmlúv, prevod vlastníckych práv, prepis energií aj protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti. V prípade záujmu vám bezplatne zabezpečíme financovanie formou hypotekárneho úveru. Zaujala Vás táto ponuka? Neváhajte ma kontaktovať a rezervovať si termín obhliadky. Veronika Dedáčková +421 911 290 837 dedackova@nikareal.sk

Realitná kancelária Reality Bičiar vám exkluzívne ponúka na predaj slnečný stavebný pozemok so starším rodinným domom v obľúbenej a tichej lokalite obce Dolné Orešany. Ak hľadáte priestor, kde sa spája pokoj vidieka s výbornou dostupnosťou a nadštandardnou výmerou, táto ponuka je určená práve vám. Kľúčové parametre nehnuteľnosti: Celková výmera: 1 364 m² Rozmery: Ideálna šírka cca 22 m x dĺžka 55 m Lokalita: Dolné Orešany (len 15 minút od Trnavy) Stav: Na pozemku sa nachádza starý rodinný dom vhodný na asanáciu, čo novému majiteľovi otvára dvere k výstavbe moderného bývania presne podľa vlastných predstáv. Prečo si vybrať práve tento pozemok? Veľkorysý priestor: Výmera 13,6 ára poskytuje dostatok súkromia nielen pre priestranný rodinný dom, ale aj pre bazén, okrasnú záhradu či úžitkovú časť. Ideálny tvar: Šírka 22 metrov je perfektná pre osadenie akéhokoľvek typu bungalovu alebo poschodového domu s garážou. Hotová infraštruktúra: Pozemok disponuje napojením na inžinierske siete, čo výrazne zjednodušuje proces prípravy novej stavby. Lokalita pod Karpatmi: Dolné Orešany sú známe svojou vinárskou tradíciou, krásnou prírodou Malých Karpát a kompletnou občianskou vybavenosťou (škola, škôlka, potraviny). Využitie: Vzhľadom na rozmery a polohu je pozemok ideálny pre klienta, ktorý nechce robiť kompromisy v priestore. Starý dom na pozemku umožňuje využiť existujúce súpisné číslo, čo môže urýchliť procesy pri novej realizácii. Tento pozemok v sebe spája hodnotu pôdy a skvelú adresu. Príďte sa o tom presvedčiť osobne. Dohodnite si obhliadku ešte dnes: Linda Snopková Reality Bičiar 0905 117 054

Ponúkame Vám na predaj rodinný dom v obci Dolné Orešany, len 15 km od Trnavy, na úpätí Malých Karpát. Nehnuteľnosť je vhodná pre mladú rodinu, prípadne ako investícia na prenájom alebo rekreačné bývanie. K domu prináleží aj 1/2 spoločného dvora. Celkom sú v spoločnom dvore len dva rodinné domy FOTKY interiéru na vyžiadanie Lokalita • Pokojná obec s vinárskou tradíciou • Kompletná občianska vybavenosť – obchod, škola, škôlka, autobusová zastávka • Krásne prírodné prostredie s možnosťou turistiky, cyklistiky a vinárskych aktivít Parametre nehnuteľnosti • Zastavaná plocha domu: cca 215 m² • Úžitková plocha: cca 215 m² • Rok výstavby: 1962 • Materiál: pálená tehla • Pivnica: 3 × 8 m • Strecha: pôvodná sedlová, povala pochôdzna • Stodola Dispozícia • Vstupná chodba • Malá špajza • Izba č. 1 • Izba č. 2 • Kúpeľňa • Kuchyňa - Izba č. 3 • Technická miestnosť Inžinierske siete a technické vybavenie • Elektrina • Plyn • Obecný vodovod • Kanalizácia • Vlastná studňa • Ústredné kúrenie – plynový kotol s radiátormi • Možnosť napojenia na kotol na pevné palivo Dom sa nachádza v centre obce, v blízkosti kostola, obchodu a autobusovej zastávky. Dolné Orešany sú vyhľadávanou lokalitou pre pokojné bývanie v blízkosti prírody s rýchlou dostupnosťou do Trnavy. Nezmeškajte túto príležitosť! Zavolajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes. Ondřej Pecarík, RSc. 0917 149 652 ondrej.pecarik@realband.sk

Sme AVILA. Už roky spájame ľudí s ich novým domovom. Dohodnite si obhliadku. Na predaj zaujímavý investičný pozemok priamo pod lesom o výmere 3536m2 pri Dolných Orešanoch. Pozemok: - výmera 3536m2 - v osobnom vlastníctve - mierne svahovitý až svahovitý - k pozemku vedie lesná cesta - časť pozemku zrovnaná pre budúce využitie stavbu chaty a rekreačné účely - prevažná časť pozemku je zalesnená - krásny výhľad na okolitú prírodu a Trnavskú pahorkatinu Inžinierske siete: - voda zo studne - elektrina v dosahu na vedľajšom pozemku (potrebná žiadosť o prípojku) - odpad riešiť septikom, alebo čističkou Lokalita: - vyhľadávané podhorie Malých Karpát - v okolí bohaté možnosti kultúrneho, športového vyžitia, turistiky, hubárčenia - Smolenický zámok, hrad Červený kameň, jaskyňa Driny, rekreačná oblasť Jahodník - VN Horné Orešany - možnosti rybolovu, vodných športov CENA: 110.323,-EUR (je konečná a zahŕňa všetko, čo k bezpečnému predaju patrí) ________________________________________ KONTAKT: https://avilareality.sk/ Ing. Alexander Bednárik Tel.: +421/ 911074618 email: a.bednarik@avilareality.sk adresa: Paulínska 24, 91701 Trnava Čo všetko je zahrnuté v našej provízii • kompletný právny servis (rezervačná, budúca kúpna, kúpna, nájomná zmluva) • overenie podpisov u notára a kataster • zabezpečenie znaleckého posudku • bezpečný prevod peňazí (notárska / vinkulačná úschova) • pomoc s hypotekárnym financovaním • profesionálna prezentácia nehnuteľnosti • osobný servis makléra od prvej obhliadky po odovzdanie kľúčov ________________________________________ Kto sme AVILA je členom SORA – Slovenskej asociácie realitných kancelárií. Dodržiavame etický kódex, pravidelne sa vzdelávame a garantujeme férový a bezpečný priebeh každého obchodu. ________________________________________ Sme AVILA. Zavolajte nám a dohodnite si obhliadku – možno už zajtra budete bližšie k svojmu novému domovu.

Hľadáte spojenie moderného komfortu, pokoja vidieka a bezpečia pre vaše deti? Ponúkame Vám na predaj výnimočný 3-izbový byt v nízkopodlažnej novostavbe (kolaudácia 2019), ktorá sa nachádza v tichej a bezpečnej lokalite obce Dolné Orešany. Nezmeškajte virtuálnu prehliadku pozrieť byt v pohodlí domova - https://my.matterport.com/show/?m=6Jc8w1ivguA ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Výmera: 77 m² úžitková plocha + 7 m² loggia. Podlažie: 2. nadzemné podlažie z 3 v komornom bytovom dome len s 12 bytmi. Konštrukcia: Porobetón + zateplenie polystyrénom, okná s izolačným 3-sklom. Parkovanie: Vlastné parkovacie miesto priamo pred vchodom v cene. VYBAVENIE A TECHNOLÓGIE Byt je navrhnutý s dôrazom na nízke náklady a maximálny tepelný komfort: Kúrenie a voda: Podlahové kúrenie napojené na vlastný elektrický kotol Protherm, ktorý zabezpečuje aj ohrev vody. Vzduchotechnika: Kvalitná rekuperácia pre neustály prísun čerstvého vzduchu a nová Breezeless klimatizácia pre komfort bez prievanu. Interiér: Odolná vinylová podlaha v celom byte. Stav: Byt sa predáva kompletne zariadený (podľa fotografií) – stačí sa nasťahovať. BENEFITY, KTORÉ SI ZAMILUJETE Spoločná záhrada: K bytu prislúcha podiel na oplotenom pozemku (530 m²). Je to bezpečné miesto pre hru detí a ideálny priestor na susedské grilovačky či opekačky v skvelej komunite. Výhľad: Každé ráno vás poteší upokojujúci pohľad na panorámu Malých Karpát. Úložný priestor: K bytu patrí veľká pivnica (zdieľaná s dvomi susedmi). Lokalita: Absolútne tichá ulica bez rušivých vplyvov, ideálna pre rodinný život. Obec má dobrú občianskú vybavenosť - škola, škôlka, potraviny, pošta. NÍZKE PREVÁDZKOVÉ NÁKLADY Vďaka moderným technológiám a zatepleniu je byt mimoriadne úsporný: Elektrina: 120 € / mesačne (pričom majitelia mávajú pravidelné preplatky cca 400 €). Správca: 116 € / mesačne (pre 3 osoby). CENA NEHNUTEĽNOSTI: 184 990 € (V cene je zahrnutý kompletný právny servis, poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti a odborné poradenstvo.) Zaujala Vás táto ponuka? Príďte sa presvedčiť o skvelej atmosfére tohto bytu osobne. Kontakt: Tomáš Šibal 0908 685 804 sibal@casmar.sk

Jedinečná investičná príležitosť v Dolných Orešanoch! Predstavujeme Vám výnimočný pozemok o rozlohe 1244 m² v srdci Dolných Orešian. Toto je šanca pre všetkých, ktorí snívajú o stavbe vlastného domova presne podľa svojich predstáv, alebo hľadajú skvelú investíciu do budúcnosti. * Neobmedzené možnosti výstavby: Či už túžite po priestrannej vile, modernom rodinnom dome, alebo zvažujete dvojdom, tento pozemok Vám poskytuje dostatok miesta na realizáciu akýchkoľvek architektonických snov. * Priestor pre súkromie a relax: Vytvorte si vlastnú oázu pokoja s veľkou záhradou, bazénom, detským ihriskom či posedením pre celú rodinu. Na 1244 m² sa fantázii medze nekladú! * Strategická poloha: Užite si pokoj a súkromie vidieckeho bývania s výbornou dostupnosťou do okolitých miest a obcí. Existujúci dom: Príležitosť na nový začiatok Na pozemku sa nachádza starší rodinný dom, ktorý je určený skôr na asanáciu. Využite túto príležitosť na vybudovanie úplne novej nehnuteľnosti, ktorá bude spĺňať všetky Vaše požiadavky na moderné a komfortné bývanie. Zbúranie existujúcej stavby Vám otvára dvere k úplne čistému štítu a maximálnej flexibilite pri plánovaní. Inžinierske siete a lokalita Pozemok je už napojený na elektrinu, plyn a obecnú vodu, čo výrazne uľahčí a zrýchli proces výstavby. Chýba len kanalizácia, ktorú možno vyriešiť modernou žumpou alebo čističkou odpadových vôd. Dolné Orešany sú dynamicky sa rozvíjajúca obec s dobrou občianskou vybavenosťou a krásnym okolím, ideálna pre rodiny aj jednotlivcov hľadajúcich pokojné, no zároveň dostupné bývanie. Nenechajte si ujsť túto výnimočnú šancu získať takýto rozsiahly pozemok s obrovským potenciálom! Ideálna investícia do Vašej budúcnosti. Kontaktujte nás pre viac informácií a obhliadku. CENA Cena je 133.000EUR vrátane kompletného právneho servisu. Pre viac informácii ma kontaktujte, rada Vám zodpoviem na Vaše otázky.

Jedinečná investičná príležitosť v Dolných Orešanoch! Predstavujeme Vám výnimočný pozemok o rozlohe 1244 m² v srdci Dolných Orešian. Toto je šanca pre všetkých, ktorí snívajú o stavbe vlastného domova presne podľa svojich predstáv, alebo hľadajú skvelú investíciu do budúcnosti. * Neobmedzené možnosti výstavby: Či už túžite po priestrannej vile, modernom rodinnom dome, alebo zvažujete dvojdom, tento pozemok Vám poskytuje dostatok miesta na realizáciu akýchkoľvek architektonických snov. * Priestor pre súkromie a relax: Vytvorte si vlastnú oázu pokoja s veľkou záhradou, bazénom, detským ihriskom či posedením pre celú rodinu. Na 1244 m² sa fantázii medze nekladú! * Strategická poloha: Užite si pokoj a súkromie vidieckeho bývania s výbornou dostupnosťou do okolitých miest a obcí. Existujúci dom: Príležitosť na nový začiatok Na pozemku sa nachádza starší rodinný dom, ktorý je určený skôr na asanáciu. Využite túto príležitosť na vybudovanie úplne novej nehnuteľnosti, ktorá bude spĺňať všetky Vaše požiadavky na moderné a komfortné bývanie. Zbúranie existujúcej stavby Vám otvára dvere k úplne čistému štítu a maximálnej flexibilite pri plánovaní. Inžinierske siete a lokalita Pozemok je už napojený na elektrinu, plyn a obecnú vodu, čo výrazne uľahčí a zrýchli proces výstavby. Chýba len kanalizácia, ktorú možno vyriešiť modernou žumpou alebo čističkou odpadových vôd. Dolné Orešany sú dynamicky sa rozvíjajúca obec s dobrou občianskou vybavenosťou a krásnym okolím, ideálna pre rodiny aj jednotlivcov hľadajúcich pokojné, no zároveň dostupné bývanie. Nenechajte si ujsť túto výnimočnú šancu získať takýto rozsiahly pozemok s obrovským potenciálom! Ideálna investícia do Vašej budúcnosti. Kontaktujte nás pre viac informácií a obhliadku. CENA Cena je 133.000EUR vrátane kompletného právneho servisu. Pre viac informácii ma kontaktujte, rada Vám zodpoviem na Vaše otázky.

JKV Real ponúka na predaj rovinatý pozemok o výmere 1 364 m² v obci Dolné Orešany, nachádzajúci sa v strede dediny. Pozemok je obdĺžnikového tvaru, čo umožňuje jeho flexibilné využitie. Na pozemku sa nachádza starší rodinný dom, ktorý je vhodný na zbúranie, takže pozemok je pripravený na výstavbu nového domu podľa vašich predstáv. Tento rodinný dom je čiastočne podpivničený, nachádzajú sa tu technické a hospodárske budovy. Nehnuteľnosť je bez akýchkoľvek ťarch a právnych záväzkov, pripravená na prevod vlastníctva. Cena celej nehnuteľnosti je 140 000 €, pri serióznom záujme je možná dohoda. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať, pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky 0940 599 023 - Ing. Sabína Benkovská

Pokojné bývanie v lone prírody na úpätí Malých Karpát, ideálne prostredie pre rodiny s deťmi , milovníkov turistiky a aktívneho oddychu! Ponúkame Vám na predaj moderný priestranný a prakticky navrhnutý 4-izbový rodinný dom, ktorý sa nachádza v malebnej obci pod Karpatmi, Dolné Orešany. Tento dom nie je len miestom na bývanie – je to štýlový domov pre ľudí, ktorí hľadajú výnimočný priestor, atmosféru a pohodlie bez kompromisov. Dom je zariadený s citom pre detail tak, aby poskytoval maximálny komfort pre rodinu aj náročného jednotlivca. Pridanou hodnotou domu je príslušenstvo zabezpečujúce komfort bývania, bezproblémové parkovanie priamo pred domom pre 3 autá a výborné susedské vzťahy. RODINNÝ DOM Ponúkaný dom je na pozemku o rozlohe 487 m2, je to štvorizbová novostavba o veľkosti 135 m2 s veľkorysou terasou 25m2 , vrátane príslušenstva: Priestranná obývacia izba prepojená s jedálňou a Kuchyňou; Kuchyňa s kvalitnou kuchynskou linkou vyrobenou na mieru, so vstavanými spotrebičmi; priestranná obývačka s krbom, so vstupom na terasu; kúpeľňa s vaňou, sprchou a WC; samostatné WC; vstupná hala so vstavanou skriňou; chodba; 2x izba; spálňa so vstavanou skriňou a pracovným kútikom; špajza; technická miestnosť; v podkroví pochôdzna povala. Rodinný dom je vkusne, štýlovo, prakticky zariadený. Výhodou RD je komfortné zabezpečenie, nainštalovaný kamerový systém, predpríprava na Alarm, zónové podlahové kúrenie, vonkajšie elektrické žalúzie a klimatizácia, ktorá zabezpečí komfort aj v teplých letných dňoch.. VÝHODY VÝBORNÉ MIESTO NA ŽIVOT, pokojné bývanie v lone prírody na úpätí Malých Karpát Rodinný dom sa nachádza v tichej lokalite, mimo ruchu veľkomesta, s pokojom dedinského života, no zároveň na skok do okresného mesta Trnava. Výborná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti: škola, škôlka, obchod, pošta, športoviská. Ideálne bývanie pre rodinu, ktorá hľadá komfort, súkromie a blízkosť prírody. LOKALITA: DOLNÉ OREŠANY Vyhľadávaná obec pod Malými Karpatmi s kompletnou občianskou vybavenosťou. Výborné napojenie na Trnavu a Bratislavu, do Trnavy sa dostanete autom za 12 minút alebo pohodlne autobusom. Lokalita ponúka ideálne spojenie prírody a dostupnosti mesta – či už hľadáte pokojné bývanie alebo víkendové útočisko. Ideálne prostredie pre rodiny s deťmi, milovníkov turistiky a aktívneho oddychu 3D virtuálna prehliadka: https://my.matterport.com/show/?m=FTuKZFeTcSZ CENA: 299.000 € Cena je vrátane nákladov súvisiacich s prevodom vlastníctva, zahŕňa kompletný realitný servis Radi vám zabezpečíme bezplatné poradenstvo k financovaniu, Možnosť výhodného hypotekárneho financovania s našou pomocou, právny servis. Nezmeškajte príležitosť získať bývanie, ktoré má štýl, komfort a dokonalú polohu! KONTAKTUJTE NÁS A DOHODNITE SI OBHLIADKU

Ponúkame na predaj menší vidiecky rodinný dom v obci Dolné Orešany. Ide o útulný 2-izbový rodinný dom so zastavanou plochou 119 m². Súčasťou domu je aj technická miestnosť o veľkosti 8 m². V roku 2015 prešiel čiastočnou rekonštrukciou. Vymenené sú predné plastové okná a vstupné plastové dvere. V izbách a v kuchyni je plávajúca podlaha, v kúpeľni a na chodbe je dlažba. Stropy sú tvorené z masívnych drevených trámov. Rozvody elektriny sú medené. Vykurovanie domu je zabezpečené ústredným kúrením pomocou plynového kotla, ktorý je umiestnený v technickej miestnosti. V kúpeľni je sprchovací kút spolu s WC. V dome s úžitkovou plochou približne 70 m² sa nachádza veľká kuchyňa a dve samostatné izby. Strecha domu je tvorená starším dreveným krovom a pokrytá pálenou škridlou. Dom je napojený na obecný vodovod a kanalizáciu. Dom leží na vlastnom pozemku a za domom je dvor o veľkosti 58 m². Popri dome vedie spoločný prechod k susednému domu stojacemu v zadnej časti dvora. Veľkosť tohto pozemku je 137 m², z čoho sa predáva podiel 2/3. Súčasťou predaja domu je aj samostatná záhrada o veľkosti 280 m² a rozmeroch približne 5 × 60 m. V záhrade sa nachádza vlastná kopaná studňa a rozvod vody na troch miestach spolu s elektrickou prípojkou na čerpanie vody. Parkovanie je možné pred domom. Dom je ihneď obývateľný, vhodný pre nenáročného záujemcu, ktorý ocení pokojné bývanie na dedine za prijateľnú cenu, má záujem o pestovanie a starostlivosť o záhradu alebo o chov domácich zvierat. V obci sa nachádza základná škola (1.–9. ročník), materská škola, kostol, kaviareň, blízkosť pohoria Malé Karpaty a výborná dostupnosť do krajského mesta – iba 15 km. Cena tohto vidieckeho domu je 89000 €. V prípade záujmu kontaktujte Ing. Peter Karcol, 0907 037 777, karpatyreality.sk

F039-14-LUVA Základné údaje: •⁠ ⁠Lokalita: Dolné Orešany (priemyselná zóna) •⁠ ⁠Rozloha pozemku: 1 457 m² •⁠ ⁠Cena: 82 € / m² (Celková cena: 120 000 €) •⁠ ⁠Inžinierske siete: Voda, elektrina a plyn priamo pri pozemku •⁠ ⁠Účel využitia: Komerčná/priemyselná výstavba Popis nehnuteľnosti: Ponúkame na predaj atraktívny stavebný pozemok o rozlohe 1 457 m², ktorý sa nachádza v etablovanej priemyselnej zóne v obci Dolné Orešany. Pozemok je rovinatý, pripravený na realizáciu vášho podnikateľského zámeru. Vďaka svojej polohe a územnému plánu je táto parcela ideálna na výstavbu: •⁠ ⁠Výrobnej haly alebo menšieho závodu •⁠ ⁠Skladových a logistických priestorov •⁠ ⁠Montážnej dielne či autoservisu •⁠ ⁠Sídla firmy s administratívou a zázemím Inžinierske siete a prístup: Obrovskou výhodou tohto pozemku je dostupnosť sietí – prípojky na vodu, elektrinu aj plyn sa nachádzajú hneď vedľa pozemku, čo výrazne znižuje počiatočné náklady a čas na vybavenie stavebných povolení. K pozemku vedie prístupová cesta vhodná aj pre nákladnú dopravu. Lokalita: Dolné Orešany ponúkajú strategickú polohu s dobrou dopravnou dostupnosťou do okolitých miest (Trnava) a napojením na hlavné ťahy, čo zaručuje bezproblémovú logistiku pre vaše podnikanie. Pre viac informácií, dohodnutie obhliadky alebo nahliadnutie do územno-plánovacej informácie ma neváhajte kontaktovať. Kontakt: •⁠ ⁠Meno: Ľuboš Vahulič •⁠ ⁠Telefón: 0911 887 717 •⁠ ⁠E-mail: lubos.vahulic@fpreality.sk

Hľadáte miesto, kde končí hluk mesta a začína čistá príroda? Ponúkam na predaj výnimočný pozemok v lokalite [Dolné Orešany], ktorý je stelesnením absolútneho pokoja. Pozemok, ktorý spája les aj potok,je v realitnom svete „jackpot. Lesná stena zadná časť pozemku plynule prechádza do lesa. ROZLOHA: • rozloha pozemku - 3,536m² POZEMOK: • Čiastočne svahovitý,rovinatý • Prístup: poľná cesta • Právny stav: List vlastníctva je čistý, bez tiarch, pripravený k predaju. Možnosť vlastnej pitnej vody zo studňe na pozemku. Plánuje sa rozšírenie elektrickej siete leto 2026 , inak el.siet je v dosahu pozemku. 🌲 Ready-to-Live: Pozemok pripravený pre váš kontajnerový dom snov. Ideálne miesto, kde môžete umiestniť svoj štýlový modulárny dom alebo "tiny house" ktorý je ako stvorený pre moderný, ekologický život.Modulárny kontajnerový dom je v súčasnosti jedným z najinteligentnejších spôsobov, ako postaviť bývanie v náročnom teréne (ako je ten váš pri lese a potoku) Cena: 110 000€ Naše ceny sú vrátane provízie za kompletný servis a sú schválené majiteľom. Telefón: 0902 326 482 email: matej.polakovic@fpreality.sk

Exkluzívne v ponuke spoločnosti CASMAR prinášame modernú novostavbu 4-izbového bungalovu s úžitkovou plochou 107,6 m² a priestrannou terasou o výmere 40,2 m². Dom je situovaný na krásnom rovinatom pozemku s výmerou 1 120 m² v pokojnom prostredí pod Malými Karpatmi. Táto nehnuteľnosť ponúka ideálne spojenie moderného bývania, kvalitného technického prevedenia a príjemného vidieckeho prostredia s výbornou dostupnosťou do Trnavy, kam sa dostanete približne za 15 minút autom. Dispozícia domu obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálňou – 38,46 m² spálňa – 17,45 m² izba – 13,35 m² izba – 12,03 m² kúpeľňa s WC – 7,29 m² samostatné WC – 1,92 m² technická miestnosť – 6,10 m² chodba – 6,23 m² vstupná hala / zádverie – 4,76 m² terasa – 40,20 m² Technické prevedenie a štandard kvalitné murivo TermoBrik so zateplením EPS 200 mm strecha s 400 mm fúkanou izoláciou plastové okná s izolačným trojsklom tepelné čerpadlo a podlahové vykurovanie príprava na krb a rekuperáciu keramické obklady a dlažby v kúpeľni a WC laminátové podlahy v obytných izbách terasa s drevenou podlahou Pozemok a exteriér Veľkou výhodou nehnuteľnosti je priestranný a rovinatý pozemok, ktorý ponúka množstvo možností využitia – záhrada, bazén, detské ihrisko, altánok alebo oddychová zóna podľa vašich predstáv. Lokalita Dolné Orešany patria medzi obľúbené obce pod Malými Karpatmi. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť vrátane školy, škôlky, obchodov či športovísk. Okolie je známe krásnou prírodou, vinohradmi a pokojnou atmosférou, ideálnou pre rodinný život aj aktívny oddych. Výhodou je zároveň rýchla dostupnosť do Trnavy aj Modry. Cena : 359 000Eur Kontakt: Ján Petráš 📞 0948 664 225 ✉️ petras.j@casmar.sk CASMAR Reality

Ponúkame na predaj priestranný a premyslene navrhnutý rodinný dom v obľúbenej obci Dolné Orešany, len 15 minút od Trnavy. Dom skolaudovaný v roku 2017 sa nachádza na veľkorysom pozemku o výmere 1 040 m² a poskytuje ideálne bývanie pre rodinu, ktorá hľadá komfort, súkromie a blízkosť prírody. Základné údaje: Úžitková plocha: 152 m² (prízemie + podkrovie) Zastavaná plocha: 163 m² Krytá terasa s výhľadom do záhrady: 20,88 m² Pozemok s udržiavanou záhradou a sadom: 1 040 m² Dispozícia: Prízemie: vstupná hala so šatníkom, technická miestnosť s WC, 3 samostatné izby (spálňa s vlastným šatníkom a sprchovým kútom), kúpeľňa s vaňou a WC, kuchyňa so špajzou, priestranná obývačka s výstupom na terasu a predprípravou na krb Podkrovie: 2 samostatné izby, chodba, klimatizácia, vstup do úložného podkrovia Vybavenie a technické riešenie: Tehlová stavba HELUZ, zateplenie, plastové okná s izolačným dvojsklom, interiérové žalúzie, sieťky Teplovodné podlahové kúrenie (kotol Viessmann), laminátové a keramické podlahy Kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi (umývačka, chladnička, mikrovlnka, sporák) Kompletné inžinierske siete (voda, plyn, elektrina, kanalizácia, optika) Predpríprava na krb, komín, bleskozvod, klimatizácia v podkroví Exteriér a záhrada: Krásne udržiavaná záhrada rozdelená na okrasnú a úžitkovú časť Ovocné stromy (jablone, marhule, hrušky…), kríky (maliny, čučoriedky, vinič), záhony na zeleninu Altánok s posedením, rozostavaná sauna, jazierko s rybičkami a korytnačkou Bazén, trampolína, workoutové ihrisko, kopaná studňa Lokalita: Pokojné bývanie v lone prírody na úpätí Malých Karpát Výborná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti: škola, škôlka, obchod, pošta, športoviská Výborné napojenie na Trnavu a Bratislavu Ideálne prostredie pre rodiny s deťmi, milovníkov turistiky a aktívneho oddychu Cena: 419.900 EUR Bližšie info na tel.č. 0948 664 225 Ján Petráš petras.j@casmar.sk .

+++ NA PREDAJ CHATA S KRÁSNYM POZEMKOM A VÝHĽADMI V KARPATOCH+++ Kamenár&Partners Vám ponúka exkluzívne na predaj túto útulnú rekreačnú chatku, ktorá sa nachádza v Malých Karpatoch, konkrétne v katastrálnom území Dolné Orešany. Samotná chata je postavená v hornej časti pravideľného svahovitého pozemku o veľkosti 732m2, ktorý je oplotený a je vo vlastníctve. Chata je napojená na elektriku a kúrenie je riešené krbovou pecou. Prízemie tvorí chodba so vstupom na WC, kuchyňa spojená s jedálňou a posedenie. V podkroví je možnosť prespania na posteliach. Obrovským benefitom sú krásne výhľady do doliny a na Trnavu a Nitru, vlastná elektrika a makadámová prístupová cesta priamo pred chatku. Pre tých, ktorý nechcú ísť autom môže poslúžiť ako doprava autobusom, zástavka je priamo pod horou. CENA: 62.000,- Euro Pre viac informácií o tejto atraktívnej ponuke, ako aj možnosti dohodnutia si obhliadky ma kontaktujte na čísle 0918 507 888-Miroslav Kamenár

Realitná spoločnosť PRIUS company, Vám v exkluzívnom zastúpení predávajúceho, predstavuje na predaj slnečný, rovinatý pozemok v pokojnej časti obce Dolné Orešany pod Malými Krapatami. POZEMOK: Slnečný, rovinatý pozemok v tvare L o rozlohe 893 m2 je situovaný v pokojnej časti obce s oreintáciu Severo-Východ / Juho - Západ. INŽINIERSKE SIETE: Dostupné inžinierske siete: - obecný vodovod - pri pozemku - vzdušné elektrické vedenie – vzdialené cca 65 m Rodinné domy v danej lokalite majú vlastnú žumpu / čističku. Nehnuteľnosť je sprístupnená z najbližšej obecnej asfaltovej cesty spevnenou cestou. LOKALITA: Dolné Orešany sú malebná obec nachádzajúca sa na úpätí Malých Karpát, len približne 15 km od krajského mesta Trnava, čo z nej robí ideálne miesto pre pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou do mesta. Lokalita je obklopená krásnou prírodou, vinohradmi a lesmi, ktoré ponúkajú množstvo možností na oddych, turistiku či cykloturistiku. Obec disponuje základnou občianskou vybavenosťou – nachádza sa tu základná škola s materskou školou, potraviny, pošta aj reštauračné zariadenia, pričom širšie služby sú dostupné v blízkej Trnave. Dolné Orešany sú známe svojou vinárskou tradíciou a príjemnou komunitnou atmosférou, ktorá vytvára ideálne podmienky pre rodinný život. Lokalita je mimoriadne vhodná pre výstavbu rodinného domu – ponúka pokoj, súkromie a dostatok zelene CENA: Cena zahŕňa poplatky a servis spojený s prevodom vlastníctva nehnuteľnosti.

Ponúkame na predaj krásnu útulnú novostavbu chaty s možnosťou celoročného bývania. Chata sa nachádza v tichom prostredí v katastrálnom území Dolné Orešany. Chata je postavená na silných betónových pileroch. Je to drevostavba zateplená 20cm Nobasilom, zastavaná plocha je 28 m2 (7x4m) a nachádza sa na pozemku o výmere 350 m2. Pozemok je v dlhodobom prenájme (50+ rokov). Dokončenie bude do štádia na kľúč: - plastové okná a vstupné dvere, - na streche betónová škridľa, - elektrické kúrenie a predpríprava na kúrenie kachľami (komín), - napojenie vody zo studne, - kuchynská linka bez spotrebičov, - v kúpeľni umývadlo, WC a sprchový kút, • v cene je zahrnuté profesionálne realitné a právne poradenstvo, vrátane vypracovania zmluvnej dokumentácie a návrhov na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností • FOX reality, s.r.o. je členom NARKS (Národná asociácia realitných kancelárií Slovenska). Kontakt: Mgr. Mário Gažovič 0905 827 753

Naša spoločnosť vám ponúka na predaj výnimočné územie s rozlohou 11 630 m², nachádzajúce sa v srdci Malokarpatskej vinárskej oblasti. Tento jedinečný pozemok je z troch strán obklopený vinohradmi a z hornej strany lesom so zásobárňou vody, čo z neho robí dokonalé miesto na relax a exkluzívne využitie. Predstavte si panoramatické výhľady na Malé Karpaty, ticho prírody a neoceniteľné súkromie. Táto lokalita je nielen esteticky pôsobivá, ale aj strategicky umiestnená v blízkosti vinárskych oblastí, čo otvára široké možnosti využitia. AKTUÁLNE MOŽNOSTI VYUŽITIA Pozemok je momentálne definovaný funkčným kódom pre rekreačné územie, čím sa otvára priestor pre rozvoj projektov ako: Svadobné a eventové centrum – nádherná scenéria ideálna pre nezabudnuteľné podujatia. Penzión s reštauráciou a wellness – exkluzívna destinácia pre oddych a gurmánske zážitky. Ekologická vinárska turistika – spojenie vinohradníckej tradície a luxusného pobytu v prírode. BUDÚCI INVESTIČNÝ POTENCIÁL Obecné zastupiteľstvo už schválilo predbežnú zmenu územia na výstavbu rodinných domov, čo z tejto ponuky robí mimoriadne lukratívnu investíciu. V prípade realizácie tohto zámeru vznikne exkluzívna obytná zóna, ktorá poskytne obyvateľom: Absolútne súkromie a pokoj. Bezprostrednú blízkosť prírody. Výhody života v prestížnej vinárskej oblasti. Tento pozemok predstavuje jedinečnú príležitosť pre vizionárov, ktorí chcú premeniť svoje sny na realitu – či už v podobe luxusného rekreačného centra alebo exkluzívneho rezidenčného projektu. V prípade záujmu ma prosím kontaktujte: Jakub Feranec / 0904 618 332 / feranec@neoreal.sk Naše ďalšie ponuky nájdete na www.neoreal.sk

Naša spoločnosť vám ponúka na predaj výnimočné územie s rozlohou 11 630 m², nachádzajúce sa v srdci Malokarpatskej vinárskej oblasti. Tento jedinečný pozemok je z troch strán obklopený vinohradmi a z hornej strany lesom so zásobárňou vody, čo z neho robí dokonalé miesto na relax a exkluzívne využitie. Predstavte si panoramatické výhľady na Malé Karpaty, ticho prírody a neoceniteľné súkromie. Táto lokalita je nielen esteticky pôsobivá, ale aj strategicky umiestnená v blízkosti vinárskych oblastí, čo otvára široké možnosti využitia. AKTUÁLNE MOŽNOSTI VYUŽITIA Pozemok je momentálne definovaný funkčným kódom pre rekreačné územie, čím sa otvára priestor pre rozvoj projektov ako: Svadobné a eventové centrum – nádherná scenéria ideálna pre nezabudnuteľné podujatia. Penzión s reštauráciou a wellness – exkluzívna destinácia pre oddych a gurmánske zážitky. Ekologická vinárska turistika – spojenie vinohradníckej tradície a luxusného pobytu v prírode. BUDÚCI INVESTIČNÝ POTENCIÁL Obecné zastupiteľstvo už schválilo predbežnú zmenu územia na výstavbu rodinných domov, čo z tejto ponuky robí mimoriadne lukratívnu investíciu. V prípade realizácie tohto zámeru vznikne exkluzívna obytná zóna, ktorá poskytne obyvateľom: Absolútne súkromie a pokoj. Bezprostrednú blízkosť prírody. Výhody života v prestížnej vinárskej oblasti. Tento pozemok predstavuje jedinečnú príležitosť pre vizionárov, ktorí chcú premeniť svoje sny na realitu – či už v podobe luxusného rekreačného centra alebo exkluzívneho rezidenčného projektu. V prípade záujmu ma prosím kontaktujte: Jakub Feranec / 0904 618 332 / feranec@neoreal.sk Naše ďalšie ponuky nájdete na www.neoreal.sk

Predstavujeme vám jedinečný rodinný dom v malebnej obci Dolné Orešany, v srdci Malých Karpát. Tento dom prešiel rekonštrukciou, ktorá mu vdýchla moderný komfort a zároveň si zachoval svoj pôvodný charakter. ‣ rozloha pozemku: 1 608 m² ‣ zastavaná plocha: 251 m² ‣ úžitková plocha: 200 m² ‣ počet izieb: 5 ‣ dve samostatné bytové jednotky ‣ vybavenie: krb, skladové priestory, nová strecha, zateplenie, moderná fasáda, diaľkovo ovládaná vstupná brána Záhrada a exteriér: ‣ ovocné a okrasné stromy ‣ altánok a gril ‣ bazén a detské ihrisko ‣ inžinierske siete: plyn, elektrina (aj 400V), obecný vodovod, kanalizácia, internet Lokalita a výhody: ‣ historická vinohradnícka obec s pokojnou atmosférou ‣ romantické vinice a tradičné pivničky ‣ obľúbená lokalita pre cyklotrasy a prechádzky ‣ výborná dostupnosť a kompletná občianska vybavenosť len pár minút od Trnavy Cena: 214 000€ Zaujala vás táto ponuka? Zavolajte na +421 908 740 442 a dohodnime si obhliadku. https://pinkyreal.sk/ Sme členom Realitnej únie Slovenskej republiky. V cene máte kompletný realitný aj právny servis + pomoc s hypotékou. Fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie. Ich ďalšie použitie je možné len so súhlasom autora.