Nehnuteľnosti Dolný Štál

Ponúkame Vám na predaj pozemky ve výlučnom vlastnictve. Jedná sa o ornou pôdu v katastrálnom územie Dolný Štál. O celkovej rozlohe pozemkov 500 m2. Cena 1,3 €/m2. Pre viac informácií nás prosím kontaktujte telefonicky alebo e-mailom.

Ponúkame Vám na predaj pozemky ve výlučnom vlastnictve. Jedná sa o ornou pôdu v katastrálnom územie Horný Štál. O celkovej rozlohe pozemkov 4.500 m2. Cena 1,3 €/m2. Pre viac informácií nás prosím kontaktujte telefonicky alebo e-mailom.

Z poverenia majiteľa Vám ponúkame samostatne stojaci 5-izbový rodinný dom v obci Dolný Štál. Výmera pozemku: 1000m2. Zastavaná plocha domu: 125,5m2 Veľký rodinný dom disponuje: - štyrmi izbami - kuchyňou spojenou s obývačkou - kúpeľňa s perlivou vaňou, dvomi umývadlami a toaletou na poschodí - samostatná toaleta so sprchou na prízemí - špajza pri kuchyni - odkladacia miestnosť na prízemí - technická miestnosť na prízemí Vykurovanie je plynovým kotlom a radiátormi. V dome je krb, ktorý má výduchy do obývačky ako aj na schodisko. Na dome je keramická skridla Tondach Rumba XXL - velkoplosná krytina, odvaky KJG, Kotol Prothem Gepard s prietokovym ohrievacom vody. Steny: 28cm Britherm tehla, na ktorej je 13cm extrudovaný polystyrén, okná Salamander profil izolačné trojsklo, terasz 40m2 s murovanym krbom a pultom z oboch strán. Dom má vlastnú studňu, samozrejmosťou je verejná kanalizácia a na dvore sa nachadza servisna jama pre vymenu oleja v aute. Projekt domu: https://www.eurolineslovakia.sk/sk/projekty/rodinne-domy/detail-domu/RD-Junior-528 V exteriéry je obrovská terasa, vhodná na príjemné posedenie v kľudnom prostredí. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte nás kontaktovať. Info: 0903/509-294, gyongyi.szabo@awreal.sk Cena nehnuteľnosti zahŕňa: - vypracovanie zmluvy o budúcej zmluve - sprostredkovanie poskytnutia úveru - vypracovanie kúpno-predajnej zmluvy - vypracovanie návrhu na vklad do katastra nehnuteľností. Zodpovedný prístup našich maklérov zaručuje spokojnosť našich klientov.

Z poverenia majiteľa Vám ponúkame rozostavaný 2-izbový rodinný dom, ktorý je možné si dokončiť podľa vlastných predstáv. Dom sa nachádza na pozemku o veľkosti 1000m2. Zastavaná plocha domu: 55,5m2 Rodinný dom disponuje: - priestrannou izbou - kuchyňou spojenou s obývačkou - kúpeľňa, samostatná toaleta - špajza pri kuchyni - technická miestnosť Vykurovanie je pripravené pre plynový kotol a radiátori. Samozrejmosťou je verejná kanalizácia. Projekt domu: https://www.prodom.sk/projekty-domov/bungalow-218 Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte nás kontaktovať. Info: 0903/509-294, gyongyi.szabo@awreal.sk Cena nehnuteľnosti zahŕňa: - vypracovanie zmluvy o budúcej zmluve - sprostredkovanie poskytnutia úveru - vypracovanie kúpno-predajnej zmluvy - vypracovanie návrhu na vklad do katastra nehnuteľností. Zodpovedný prístup našich maklérov zaručuje spokojnosť našich klientov.

Na predaj 2 generačný , 6 izbový poschodový dom s 2 samostatnými kuchyňami v obci Dolný Štál Hľadáte 2 generačný dvojpodlažný rodinný dom pre Vašu rodinu, ktorý je pripravený na okamžité nasťahovanie Bývať v dobrej lokalite a aj blízko Dunajskej Stredy ? Alebo rozmýšľate medzi tichou lokalitou a perfektnou dostupnosťou? Vytvorte si domov v tichej lokalite v dedine Dolný Štál s dostupnosťou niekoľkých minút do mesta Dunajská Streda či na novovybudovanú rýchlostnú cestu R 7. A-W REAL ponúka na predaj 2 generačný 2 dvojpodlažný 6 izbový rodinný dom v obci Dolný Štál s úžitkovou výmerou cca 234,95 m2 s pozemkom vo výmere 2 229 m2 -orientačné rozmery šírka vpredu cca 16 m , vzadu cca 27 m, dĺžka vľavo 133 m, vpravo cca 150 m /. Rodinný dom je čiastočne podpivničený 23 m2 a využíva sa momentálne ako kotolňa a odkladacia miestnosť. Dom je murovaný. Má strechu sedlového tvaru. K domu patrí aj vedľajšia stavba / letná kuchyňa so špajzou a chliev/ s rozmermi 12 m x 4 m a garáž 7 m x 7 m. Rodinný dom je ideálny na viacgeneračné bývanie, prípadne ako investičná príležitosť, keďže disponuje dvoma nezávislými bytovými jednotkami. Kolaudácia rodinného domu prebehla v roku 1970. Podkrovná časť bola dodatočne nadstavaná a ukončená v roku 2005. Počas prestavby boli aj na prízemí vymenené elektrické rozvody + el.rozvodné skrine poistkami, kanalizačné potrubia, kotol, el.zásobníkový ohrievač, plastové okná s izolačným dvojsklom, vonkajšie rolety, vchodové dvere, dlažby, podlahy, sanita, vaňa, sprchový kút, kuchynská linka so spotrebičmi, podlahy. Užitočné informácie: - zastavaná plocha domu : 155 m2 - prízemie / podlahová plocha/ cca 120 m2 - podkrovie / podlahová plocha/ cca 114,95 m2 - balkón 8,36 m2 - IS: elektrina, plyn, obecná voda, kanalizácia a studňa - dom s orientáciou na JV Dispozičné riešenia domu: - Prízemie : samostatný vstup, vstupná hala-chodba, špajza, obývačka, 2x spálňa, kuchyňa, kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom, toaleta. Vykurovanie s plynovým kotlom riešené s radiátormi.+gamatky. Ohrev vody : zásobníkový ohrievač. - Podkrovie: samostatný vstup po schodisku, vstupná hala, obývačka, spálňa s výstupom na balkón, detská izba s výstupom na balkón, kuchyňa so špajzou, kúpeľňa s toaletou, menšia izba. Vykurovanie riešení s plynovými kachlami -gamatkami. Ohrev vody : zásobníkový ohrievač. V obci sa nachádzajú potraviny Coop, súkromné potraviny, záhradnícke potreby, cukráreň, pneuservis, stolárstvo, pošta, materská škola, základná škola, obchody, pravidelná autobusová doprava, reštaurácia, detský lekár, lekár pre dospelých, lekáreň, zubár, veterinár, detské a futbalové ihrisko a mnoho miest na oddych .V obci sa nachádza aj čerpacia stanica OMW a LUKOIL. Horúce letné dni môžete stráviť v blízkom okolí termálnych kúpalísk / Dunajská Streda, Veľký Meder a Topoľníky / ktoré disponujú širokým výberom zábavy pre každého. V blízkosti je i vyhľadávané jazero vhodné pre rybárov. Okolie sa vyznačuje vynikajúcimi možnosťami pre cyklistiku, vodné športy a na žitnoostrovských rančoch sa možno oboznámiť aj lukostreleckým jazdectvom. V dedine sa nachádza ranč, vhodný na oddych a rekreáciu. Na ranči sa môžete povoziť na koni. Prostredie ponúka možnosť kombinácie ticha a kľudu okolitej prírody, peších túr a výletov . Obec disponuje výbornou dostupnosťou do okolitých miest. Mesto Dunajská Streda je mimoriadne obľúbené aj vďaka tomu, že má vynikajúce dopravné spojenie na všetky smery. Obec Dolný Štál sa nachádza vo vzdialenosti 10 km od okresného mesta Dunajská Streda a od Veľkého Medera 11 km + rýchle spojenie do BA /30 min po R7/. Tento dom so svojím pôvabom a praktickým vnútorným riešením láka svojho budúceho majiteľa a pozýva Vás na obhliadku. CENA : 210 000,- € DOM sa predáva tak, ako je na fotkách, okrem sivej sadacej súpravy a zeleného koberca. Prosím , kontaktujte ma ohľadom detailnejších informácií alebo zabezpečím osobnú obhliadku domu. tel. : 0918/197701 alebo mailom : eva.raso@awreal.sk Bezplatná ponuka financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Obhliadky sú možné aj počas víkendov. © fotografie a texty sú autorským dielom realitnej kancelárie A-W REAL V rámci našich služieb ponúkame pre našich klientov: - Vypracovanie kúpno-predajných zmlúv a návrhu na vklad na kataster nehnuteľností - Sprostredkovanie poskytnutia úverov - Sprostredkovanie vypracovania znaleckých posudkov - Poistenie nehnuteľností (aj k úverom), životné poistenie, poistenie majetku, poistenie vozidiel, poistenie zodpovednosti podnikateľa, cestovné poistenie, atď. Zodpovedný prístup našich maklérov zaručuje spokojnosť našich klientov. Ozvite sa mi v prípade ak máte nejakú nehnuteľnosť na predaj alebo prenájom . Rada Vám pomôžem. Neváhajte a ponúknite! Ďakujeme za Vašu dôveru. Stačí prezvoniť.

Na predaj príjemný rodinný dom - bungalov v obci Dolný Štál (okres Dunajská Streda) Realitná kancelária A-W Real Vám ponúka na predaj útulný a prakticky riešený rodinný dom typu bungalov, situovaný v pokojnej časti obce Dolný Štál, len 10 minút od Dunajskej Stredy a približne 35-40 minút od Bratislavy po rýchlostnej ceste R7. Tento jednopodlažný dom bol postavený v roku 2008 a je ideálny pre rodiny, páry aj jednotlivcov, ktorí túžia po kľudnom bývaní s veľkým pozemkom, no zároveň s výbornou dostupnosťou do väčších miest. Dispozičné riešenie - 2 nepriechodné izby - priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou - kúpeľňa s toaletou - terasa ideálna na oddych a posedenie Dom má úžitkovú plochu 70,68 m2, zastavanú plochu 108 m2 a nachádza sa na rovinatom pozemku o výmere 1250 m2, ktorý ponúka množstvo možností - záhrada, bazén, altánok či detské ihrisko. Na pozemku sa nachádza aj vedľajšia budova, vhodná ako dieľňa, sklad či letná kuchyňa. Dom je napojený na kanalizáciu, má kvalitnú strechu, udržiavaný stav a príjemnú atmosféru. Vďaka svojej lokalite poskytuje súkromie, ticho a komfort, no zároveň rýchly prístup do Dunajskej Stredy a Bratislavy. Výhody nehnuteľnosti ✅️ veľký pozemok ✅️ terasa a vedľajšia budova ✅️ napojenie na kanalizáciu ✅️ tichá ulica mimo hlavnej cesty ✅️ výborná dostupnosť po R7 Tento skvelý rodinný dom môže byť Váš za 200.000 € už aj vrátane provízie a kvalitného servisu realitnej kancelárie A-W Real. Ak Vás moja ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky.

Ponúkame na predaj kompletne prerobený rodinný dom (elektrika, voda, kúrenie) v tichej a príjemnej ulici obce Dolný Štál, s výbornými susedmi a dostatkom súkromia. Dispozične dom pozostáva zo 4 izieb, kuchyne a kúpeľne, pričom k dispozícii sú 2 samostatné WC. Napojený je na mestskú vodu aj vlastnú studňu. Veľkým benefitom je plne vybavená letná kuchyňa, soľná oddychová miestnosť a zasklená terasa so saunou pre 4 osoby. Nechýba ani druhá krytá vonkajšia terasa. Na relax slúži až 8-miestna vírivka na drevo a zateplený kruhový bazén s priemerom 4 m a hĺbkou 1,5 m, vybavený protiprúdom na plnohodnotné plávanie. Dom disponuje pivnicou, veľkou povalou, garážou a viacerými vedľajšími miestnosťami, ideálnymi pre kutilov či skladovanie. Pozemok o výmere 650 m² je starostlivo vysadený exotickými aj klasickými ovocnými drevinami – mini kiwi, čínsky banán (pawpaw), maliny, hruška, jablone, marhule a ďalšie. Ak hľadáte dom, ktorý ponúka komfort, wellness a pokojné bývanie, táto nehnuteľnosť je výnimočnou voľbou. Kontakt: 0948/589-261 Cena: 249.000,-€

Predám 3 izbový byt s loggiou po kompletnej rekonštrukcii v obci Dolný Štál Hľadáte 3 izbový byt v dobrej a kľudnej lokalite a aj blízko Dunajskej Stredy? Rozmýšľate medzi tichou lokalitou a perfektnou dostupnosťou? Vytvorte si domov v tichej lokalite v obci Dolný Štál s dostupnosťou niekoľkých minút do mesta Dunajská Streda napojenú na novovybudovanú rýchlostnú cestu R 7. Ak ÁNO, tak táto nehnuteľnosť je pre Vás ! A-W REAL ponúka na predaj priestranný, príjemný a presvetlený 3-izbový byt s balkónom, ktorý si na prvý pohľad zamilujete. Byt sa nachádza na 1. poschodí z 2.poschodového bytového domu. Celková podlahová plocha bytu 68 m2. K bytu prislúcha balkón 5 m2 a pivnica 3 m2. Byt má veľmi dobré dispozičné riešenie a aj rozmiestnenie izieb. V celom byte je elektrické podlahové kúrenie, ktoré je regulovateľné v každej izbe. Byt je vybavený bio krbom. Byt sa predáva čiastočne zariadený, na mieru urobená kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi bez pračky, predsieňovým nábytkom, sedacou, spálňa so vstavanou skriňou. Parkovanie je bezproblémové a je priamo pred bytovým domom. Prijateľné režijné náklady 220,- € na mesiac/5 osôb. Byt prešiel kompletnou a kvalitnou rekonštrukciou (r. 2017-2025) + nové plastové okná s trojsklom ( s vonkajšími hliníkovými žaluziami ) + nové bezpečnostné vchodové dvere + nové rozvody elektriny a vody + nová moderná kuchynská linka so stavanými spotrebičmi + znížené stropy s izoláciou a bodovými svetlami v obývačke aj v detskej izbe + v predsieni nový dekoratívny obklad Dispozičné riešenie bytu: - predsieň - kuchyňa s jedálňou - obývacia izba - spálňa - detská izba - kúpeľňa so sprchovacím kútom - samostatná toaleta CENA: 130 000,- € Cena vrátane provízie pre RK. Prosím , kontaktujte ma ohľadom detailnejších informácií alebo zabezpečím osobnú obhliadku bytu. tel. : 0918197701 alebo mailom: eva.raso@awreal.sk ODPORÚČÁM VIDIEŤ OSOBNE !!! Obhliadky sú možné aj počas víkendov. Bezplatná ponuka financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. V obci sa nachádzajú potraviny COOP, súkromné potraviny, záhradnícke potreby, cukráreň, pneuservis, stolárstvo, pošta, materská škola, základná škola, obchody, pravidelná autobusová doprava, reštaurácia, detský lekár, lekár pre dospelých, lekáreň, zubár, veterinár, detské a futbalové ihrisko a mnoho miest na oddych. V obci sa nachádza aj čerpacia stanica. Horúce letné dni môžete stráviť v blízkom okolí termálnych kúpalísk / Dunajská Streda, Veľký Meder a Topoľníky /, ktoré disponujú širokým výberom zábavy pre každého. V blízkosti je i vyhľadávané jazero vhodné pre rybárov. Okolie sa vyznačuje vynikajúcimi možnosťami pre cyklistiku, vodné športy a na žitnoostrovských rančoch sa možno oboznámiť aj s lukostreleckým jazdectvom. V dedine sa nachádza ranč, vhodný na oddych a rekreáciu. Na ranči sa môžete povoziť na koni. Prostredie ponúka možnosť kombinácie ticha a kľudu okolitej prírody, peších túr a výletov. V rámci našich služieb ponúkame pre našich klientov: - Vypracovanie kúpno-predajných zmlúv a návrhu na vklad na kataster nehnuteľností - Sprostredkovanie poskytnutia úverov - Sprostredkovanie vypracovania znaleckých posudkov - Poistenie nehnuteľností (aj k úverom), životné poistenie, poistenie majetku, poistenie vozidiel, poistenie zodpovednosti podnikateľa, cestovné poistenie, atď. Zodpovedný prístup našich maklérov zaručuje spokojnosť našich klientov. Ozvite sa mi v prípade ak máte nejakú nehnuteľnosť na predaj alebo prenájom . Rada Vám pomôžem. Neváhajte a ponúknite! Ďakujeme za Vašu dôveru. Stačí prezvoniť.

Na predaj historický mlyn s potenciálom – Dolný Štál, Komárňanská cesta (okr. Dunajská Streda) Na predaj jedinečný 100-ročný mlyn nachádzajúci sa v obci Dolný Štál, okres Dunajská Streda, priamo na frekventovanej hlavnej ceste č. 63 v smere Dunajská Streda – Komárno. Nehnuteľnosť je v štádiu začatej prestavby a ponúka široké možnosti využitia. Popis nehnuteľnosti Objekt bývalého mlyna stojí na oplotenom pozemku o výmere 1 841 m². Prebehla už čiastočná rekonštrukcia v súlade so stavebným povolením na projekt reštaurácie s malým pivovarom, kongresovým centrom a penziónom (plánovaná kapacita 6 izieb). K dispozícii je projektová dokumentácia aj stavebné povolenie. Zastavaná plocha: 238 m² Úžitková plocha (vrátane suterénu): cca 800 m² Pozemok: z veľkej časti spevnený – vhodný na parkovanie alebo terasu Možnosti využitia Objekt ponúka viacero variant: dokončenie podľa pôvodného projektu – reštaurácia, pivovar, penzión, eventové centrum prestavba na sídlo firmy alebo showroom kombinácia bývania a podnikania – napr. apartmány s gastro alebo servisnou prevádzkou Lokalita Dolný Štál leží na hlavnom ťahu medzi Dunajskou Stredou a Komárnom – ide o dopravne výborne dostupnú a viditeľnú lokalitu s potenciálom pre cestovný ruch, gastronómiu aj lokálne služby.

Hľadáte priestranné, moderné a komfortné bývanie len na skok od Bratislavy? Tento výnimočný rodinný dom na pozemku o výmere 16 árov a s úžitkovou plochou 350 m² vám ponúkne ideálne prostredie pre viacgeneračné bývanie, podnikanie aj oddych. Dom prešiel v roku 2019 kompletnou rekonštrukciou, vďaka ktorej získal moderný vzhľad, veľa denného svetla a vysoký štandard vyhotovenia. Dispozícia nehnuteľnosti: Predná časť domu: samostatná 3-izbová jednotka vlastný vstup kúpeľňa a toaleta Perfektné riešenie pre rodičov, starých rodičov alebo samostatné bývanie pre dospievajúce deti. Stredná časť domu: oddelený 1-izbový apartmán samostatné sociálne zariadenie Ideálne ako hosťovský apartmán alebo priestor na prenájom. Zadná časť domu vlastná posilňovňa, ktorá poskytne komfort aktívnemu životnému štýlu. Exteriér: Na priestrannom dvore vás čaká veľkolepá krytá terasa o rozlohe 11 × 6 m, ktorá je podpivničená a vybavená letnou kuchyňou – dokonalé miesto na rodinné oslavy či letné večery s priateľmi. Prevádzkové náklady sú približne 180 € mesačne, čo je na veľkosť domu mimoriadne priaznivé. Dolný Štál je situovaný v pokojnom prostredí s výbornou dostupnosťou – len 35–40 minút od Bratislavy. Ponúka pokoj dediny, no zároveň rýchle a pohodlné spojenie do hlavného mesta. 3D prehliadka domu: https://my.matterport.com/show/?m=vmY8UZgi6z4 https://my.matterport.com/show/?m=X9gJ77hqrT5 Vieme zabezpečiť pomoc pri financovaní (hypotekárnym úverom aj dofinancovaním v prípade nedostatku vlastných zdrojov). Naša spoločnosť poskytuje služby realitného sprostredkovania a poradenstva už viac ako 15 rokov. Sme ocenení Realitnou úniou ako Realitná kancelária roka pre stredoslovenský región za rok 2019, 2020 a pre Žilinský kraj za rok 2022. Poďte do toho s nami a staňte sa našim ďalším spokojným klientom. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať na čísle: 0904 669 999.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj priestranný 6-izbový rodinný dom s veľkorysým pozemkom, stajňou a garážou s letnou kuchynkou, nachádzajúci sa v pokojnej a vyhľadávanej obci Dolný Štál. Táto nehnuteľnosť je ako stvorená pre tých, ktorí hľadajú komfortné rodinné bývanie s množstvom priestoru, súkromia a možností využitia – či už pre dvojgeneračné bývanie, chov zvierat, alebo investičnú výstavbu na rozsiahlom pozemku. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Rodinný dom ponúka 6 plnohodnotných izieb, rozdelených na dve samostatné podlažia. Každé poschodie má 3 izby, kuchyňu, kúpeľňu a samostatné WC, čo umožňuje komfortné bývanie pre dve generácie alebo viacčlennú rodinu, pričom každá časť domu si zachováva svoj vlastný priestor a súkromie. Oba interiéry prepája útulná atmosféra domova – na každom podlaží sa nachádza krb, ktorý počas chladných dní dotvára príjemné teplo a rodinnú pohodu. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha domu predstavuje celkovo 240 m² – 120 m² na každom podlaží, pričom dom je celý podpivničený (ďalších 120 m²). Pivničné priestory poskytujú široké možnosti využitia – od vínnej pivnice, skladového priestoru až po dielňu či fitnes zónu. • POZEMOK Dom je situovaný na rozľahlom pozemku s výmerou 2140 m², ktorý ponúka obrovský potenciál. Je dostatočne veľký na oddelenie časti parcely a výstavbu ďalšieho rodinného domu, alebo na využitie pre milovníkov zvierat, keďže súčasťou pozemku je aj stajňa. Pre ľudí, ktorí túžia po pokojnom živote na vidieku, záhradkárčení či chove koní alebo hospodárskych zvierat, ide o nehnuteľnosť s výnimočnými možnosťami. Na pozemku sa nachádza aj garáž, ku ktorej prislúcha letná kuchynka – ideálne riešenie na letné posedenia s rodinou a priateľmi, alebo praktické zázemie pre záhradné práce. •STAV NEHNUTEĽNOSTI Dom disponuje plastovými oknami, je vykurovaný elektricky, no pripravený aj na kotol na tuhé palivo – vďaka predpríprave možno vykurovanie prispôsobiť podľa preferencií nového majiteľa. Na vrchnom poschodí sa nachádza klimatizácia a vonkajšie rolety, ktoré zabezpečujú príjemnú vnútornú teplotu počas leta aj súkromie. Každé poschodie je vybavené krbom, ktorý vytvára teplo domova a dodáva priestoru charakter. Dom je napojený na obecnú vodu a kanalizáciu, pričom z letnej kuchynky je vedená žumpa. K dispozícii je aj vlastná studňa, ktorá prináša nezávislosť a úsporu pri zalievaní záhrady. Plyn sa nachádza priamo pred domom, takže v prípade záujmu je možné sa jednoducho pripojiť. Vďaka týmto parametrom ide o nehnuteľnosť s mimoriadne flexibilnými možnosťami využitia – či už ako komfortné rodinné bývanie, dvojgeneračný dom, alebo kombináciu bývania s podnikaním. •TECHNICKÉ PARAMETRE • Úžitková plocha: 240 m² (2 x 120 m²) • Pivnica: 120 m² (celopodpivničený dom) • Výmera pozemku: 2140 m² • Počet izieb: 6 • Garáž s letnou kuchynkou • Stajňa na pozemku • Elektrické kúrenie, predpríprava na kotol na tuhé palivo • 2 krby (na každom podlaží) • Klimatizácia a vonkajšie rolety na vrchnom podlaží • Obecná voda a kanalizácia, žumpa z letnej kuchynky • Studňa • Plyn pred domom • Plastové okná • Možnosť dvojgeneračného bývania • Výborné možnosti rozdelenia pozemku alebo podnikania •LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Obec Dolný Štál patrí medzi pokojné a obľúbené obce okresu Dunajská Streda, ktoré si zachovávajú príjemný vidiecky ráz, no zároveň ponúkajú dobrú dostupnosť do okresného mesta aj do Bratislavy. V obci sa nachádza základná občianska vybavenosť – potraviny, materská škola, pošta, reštaurácie a služby, ktoré pokrývajú každodenné potreby. Dolný Štál je známy svojou pokojnou atmosférou, čistým prostredím a množstvom zelene. Je ideálnym miestom pre tých, ktorí túžia po úniku z ruchu mesta, ale nechcú sa vzdať jeho výhod. V okolí sa nachádzajú rozsiahle polia, lúky a lesíky, ktoré ponúkajú krásne prostredie na prechádzky, bicyklovanie či jazdu na koni. Vďaka blízkosti Dunajskej Stredy máte zároveň po ruke kompletnú infraštruktúru – obchody, školy, lekárov, reštaurácie aj kultúrne vyžitie. Dolný Štál ponúka ideálne spojenie pokoja vidieka s praktickou dostupnosťou mesta – je to miesto, kde môžete bývať, oddychovať, pracovať a užívať si život v harmónii s prírodou. •CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena tejto výnimočnej nehnuteľnosti je 225.000 €,-/celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Naša kancelária spolupracuje s renomovanou právnou kanceláriou a zároveň disponuje vlastným právnym oddelením, ktoré zabezpečí hladký priebeh celého procesu kúpy. Ako člen REALITNEJ ÚNIE dodržiavame najvyššie štandardy kvality a sme poistení pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody. Na prezentáciu nehnuteľnosti sme využili služby nášho profesionálneho homestaging tímu, fotografa a kameramana. Radi pomôžeme aj Vám pri efektívnom predaji či prenájme Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť na Vaše nezáväzné oslovenie. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj samostatné pozemky nachádzajúce sa v obci Dolný Štál, v pokojnej časti obce, ktorá poskytuje ideálne zázemie pre tých, ktorí túžia po vlastnom priestore mimo mestského ruchu, no zároveň s výbornou dostupnosťou všetkej potrebnej vybavenosti. Táto ponuka predstavuje veľmi atraktívnu príležitosť – či už hľadáte menší pozemok pre rekreačné účely, záhradkárstvo, mobilný dom, väčšiu plochu pre plánovaný projekt alebo investičnú kúpu. Dolný Štál je známy svojím tichým prostredím, vidieckou atmosférou a priateľskou komunitou, ktorá vytvára ideálne miesto na oddych, celoročné využitie či dlhodobé plány. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POZEMKY Predmetom predaja sú tri možnosti kúpy pozemku s možnosťou kúpy v rôznych kombináciách: • Pozemok o výmere 518 m² Cena: 31.080 € (60 €/m²) • Pozemok o výmere 550 m² Cena: 33.000 € (60 €/m²) • Pozemok o výmere 698 m² Cena: 41.880 € (60 €/m²) • Možnosť kúpy viacerých pozemkov spolu – ideálne pre tých, ktorí hľadajú väčší priestor alebo uvažujú nad investičným zámerom. • INŽINIERSKE SIETE Inžinierske siete sa nachádzajú v dostupnosti priamo pred pozemkami: • voda • plyn • kanalizácia • elektrina Tento benefit poskytuje flexibilitu do budúcna a uľahčuje plánovanie akéhokoľvek typu využitia pozemkov. LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Dolný Štál patrí medzi obce s dlhotrvajúcou povesťou pokojného, bezpečného a príjemného prostredia. Lokalita ponúka perfektný kompromis medzi tichom vidieka a praktickou dostupnosťou do Dunajskej Stredy, kde sa nachádza kompletná občianska vybavenosť. Okolie poskytuje množstvo možností na rekreáciu, trávenie času v prírode či aktívny oddych. Rozsiahle plochy zelene a typická rovinatá krajina Žitného ostrova vytvárajú ideálne podmienky pre celoročné využitie. • CENA NEHNUTEĽNOSTI • Pozemok 518 m²: 31 080 € • Pozemok 550 m²: 33 000 € • Pozemok 698 m²: 41 880 € • Možnosť kúpy spolu. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zabezpečíme najvýhodnejšie finančné riešenie. Vďaka spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou a internému právnemu tímu garantujeme nadštandardný právny servis a bezproblémový priebeh celého procesu. Sme hrdým členom REALITNEJ ÚNIE SR a dodržiavame najvyššie štandardy kvality. Nehnuteľnosť bola odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Radi pomôžeme aj Vám s efektívnym predajom Vašej nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám exkluzívne ponúka na predaj stavebný pozemok nachádzajúci sa v obci Dolný Štál – v pokojnej a vyhľadávanej lokalite, ktorá poskytuje ideálne podmienky pre výstavbu rodinného domu. Prostredie Dolného Štálu je známe svojou príjemnou vidieckou atmosférou, bezpečným susedstvom a výbornou dostupnosťou do okresného mesta Dunajská Streda. Táto ponuka predstavuje skvelú príležitosť pre každého, kto túži po bývaní v tichom prostredí, no zároveň chce mať všetky služby, školy, obchody či zdravotnú starostlivosť na dosah niekoľkých minút jazdy. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POZEMOK Predmetom predaja je stavebný pozemok s celkovou výmerou 984 m², ktorý ponúka ideálne rozmery a priestor na pohodlnú výstavbu rodinného domu. Pozemok už disponuje stavebným povolením na výstavbu samostatne stojaceho rodinného domu – čo je obrovská výhoda. Nový majiteľ tak môže začať s realizáciou projektu omnoho rýchlejšie a bez zdĺhavých administratívnych konaní. • INŽINIERSKE SIETE Veľkou devízou tejto ponuky je skutočnosť, že všetky inžinierske siete sú už priamo na pozemku napojené, vrátane kanalizácie. To znamená výraznú úsporu času aj financií a bezproblémový štart stavebných prác. Kompletné napojenie na siete je benefitom, ktorý z tohto pozemku robí okamžite využiteľnú a investične bezpečnú nehnuteľnosť. •LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Dolný Štál je obec, ktorá dlhodobo patrí medzi obľúbené lokality v regióne najmä pre spojenie príjemného prostredia, pokojného charakteru a výbornej dostupnosti. Atmosféra dediny je harmonická, tichá a vhodná pre rodinný život – ideálne miesto pre tých, ktorí hľadajú únik od ruchu mesta, no nechcú sa vzdať praktického komfortu. Výnimočnou výhodou je poloha obce len pár minút od Dunajskej Stredy, čo zabezpečuje jednoduchý prístup ku kompletnej občianskej vybavenosti: • školy a škôlky • zdravotné strediská, lekárne • množstvo obchodov a služieb • kultúrne a športové možnosti • termálne kúpalisko Dostupnosť je zabezpečená pohodlným napojením na hlavné cestné ťahy, čo uľahčuje každodenné dochádzanie do práce aj voľnočasové aktivity. Lokalita je vhodná pre rodiny, páry aj jednotlivcov – pre každého, kto hľadá kvalitné bývanie v príjemnom, dobre dostupnom a stabilne rozvíjajúcom sa prostredí. Pozemok v Dolnom Štáli ponúka ideálne podmienky na vybudovanie domova presne podľa vlastných predstáv – s dostatkom priestoru, súkromia a pohodlia. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena pozemku predstavuje 68.000 € / celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme nadštandardný právny servis a bezproblémový priebeh celého procesu. Sme hrdým členom REALITNEJ ÚNIE SR a zaväzujeme sa dodržiavať najvyššie štandardy kvality. Nehnuteľnosť bola odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Radi pomôžeme aj Vám s efektívnym predajom Vašej nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj priestranný 6,5-izbový poschodový rodinný dom v obci Dolný Štál, ktorý predstavuje ideálne spojenie veľkorysého priestoru, funkčného technického riešenia a širokých možností využitia. Táto nehnuteľnosť je vhodná pre viacgeneračné bývanie, kombináciu bývania a podnikania, ako aj pre klientov, ktorí hľadajú dom s potenciálom a súkromím. Dom sa nachádza na veľkom 23-árovom pozemku a disponuje tromi podlažiami vrátane pivnice. Už na prvý pohľad zaujme svojou dispozíciou, ktorá umožňuje plnohodnotné a nezávislé fungovanie dvoch bytových jednotiek. Veľkou výhodou je samostatný vstup na prízemie aj na poschodie, vďaka čomu má každý obytný priestor vlastné súkromie a komfort. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI Rodinný dom má celkovo 6,5 izby a je dispozične rozdelený na dve kompletné bytové jednotky. Na prízemí sa nachádza obytná časť s izbami, kuchyňou a kúpeľňou, pričom vykurovanie je riešené centrálnym plynovým kúrením s reguláciou pomocou termostatov. Práve táto časť domu má nižšie režijné náklady. Na poschodí sa nachádza samostatná obytná jednotka s izbami, kuchyňou, kúpeľňou a priestrannou terasou, ktorá ponúka príjemný priestor na oddych a relax. Poschodie je vykurované plynovými gamatkami. Každá bytová jednotka má vlastný bojler na teplú vodu, vlastnú kuchyňu aj kúpeľňu, čo umožňuje plnohodnotné viacgeneračné bývanie alebo využitie jednej časti na podnikanie či prenájom. Dom je napojený na všetky inžinierske siete, konkrétne na plyn, vodu, elektrinu a kanalizáciu, pričom voda, plyn aj elektrina sú rozdelené samostatne pre každú bytovú jednotku. Súčasťou domu je aj pivnica s výmerou 30 m². Plynový kotol má 4 roky. Celkové mesačné náklady na prevádzku domu sa pohybujú do 290 eur. •STAV NEHNUTEĽNOSTI A VYBAVENIE Rodinný dom bol postavený v roku 1970 a prešiel dvomi rekonštrukciami. Prvá rekonštrukcia bola realizovaná v roku 2000, druhá v roku 2015. V rámci rekonštrukcií boli osadené nové plastové okná v celom dome, na všetkých oknách sú vonkajšie rolety, kompletne boli vymenené elektrické rozvody a bola realizovaná predpríprava na krb. K domu patrí aj samostatná garáž. •ÚŽITKOVÁ PLOCHA A POZEMOK Úžitková plocha domu je na prízemí 120 m² a na poschodí 119 m², t.j. spolu 239 m². Pivnica má výmeru 30 m². Dom sa nachádza na veľkom 23-árovom pozemku, ktorý poskytuje dostatok priestoru na záhradu, oddychové zóny, rodinné posedenia či ďalšie praktické využitie. Na pozemku sa nachádzajú aj vedľajšie budovy vrátane dielne, ktoré rozširujú možnosti využitia nehnuteľnosti. •LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Obec Dolný Štál je obľúbenou lokalitou pre pokojné vidiecke bývanie s dobrou dostupnosťou do okolitých miest. Ponúka príjemné a tiché prostredie, stabilnú komunitu obyvateľov a dostatok zelene, čo vytvára ideálne podmienky pre rodinný život. Lokalita je vhodná pre ľudí, ktorí hľadajú pokoj mimo mestského ruchu, no zároveň chcú mať všetky potrebné služby a pracovné príležitosti v rozumnej dostupnosti. Vďaka svojej polohe je obec praktickou voľbou pre každodenné dochádzanie, či už za prácou, podnikaním alebo službami. Kombinácia veľkého pozemku, dvoch samostatných bytových jednotiek a pokojného prostredia robí z tejto nehnuteľnosti výnimočnú ponuku s dlhodobým potenciálom. •CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena rodinného domu je 209.900 €,- / celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám exkluzívne ponúka na predaj 2-izbový rodinný dom, vhodný na plnohodnotné rodinné bývanie v pokojnom prostredí mimo ruchu mesta, no zároveň s výbornou dostupnosťou do Dunajskej Stredy. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pokoj, súkromie a kontakt s prírodou, no nechcú sa vzdať komfortu dostupnosti mesta. Dom ponúka príjemné bývanie s potenciálom ďalšieho rozšírenia a úprav podľa vlastných predstáv. Dom je vhodný ako bývanie pre mladú rodinu, pokojné bývanie pre staršiu generáciu, ale aj ako víkendová nehnuteľnosť pre ľudí, ktorí túžia po oddychu v tichom a zelenom prostredí. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Dom pozostáva z dvoch obytných izieb s praktickým dispozičným riešením. Dispozícia umožňuje pohodlné každodenné fungovanie a zároveň poskytuje možnosť prístavby ďalších izieb, čím sa nehnuteľnosť dá prispôsobiť rastúcim potrebám rodiny. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Celková výmera domu je 119,82 m², z čoho obytná plocha predstavuje 82,32 m². Priestor je rozumne riešený a ponúka dostatok miesta na komfortné bývanie bez zbytočných kompromisov. • POZEMOK Dom sa nachádza na rovinatom a oplotenom pozemku s výmerou 782 m², ktorý ponúka ideálne podmienky na relax, oddych, ale aj pestovanie ovocných stromov či zeleniny. Pozemok poskytuje dostatok súkromia a priestoru pre trávenie voľného času. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Nehnuteľnosť ponúka možnosť rekonštrukcie a úprav podľa vlastných predstáv, čo je veľkou výhodou pre záujemcov, ktorí si chcú vytvoriť domov presne podľa svojho vkusu. Dom je vybavený elektrickým kúrením a klimatizáciou. • PARKOVANIE A EXTERIÉR Parkovanie je možné vo dvore pre 2 autá, pričom sú k dispozícii kryté parkovacie miesta. Ďalšie parkovanie pre 2 autá je možné aj pred domom. Súčasťou nehnuteľnosti je krytá terasa s výmerou 20 m², ideálna na oddych a posedenie s rodinou či priateľmi. TECHNICKÉ PARAMETRE • Celková výmera domu: 119,82 m² • Obytná plocha: 82,32 m² • Terasa: krytá, 20 m² • Pozemok: 782 m² • Parkovanie: dvor (2 autá) + kryté parkovanie + pred domom (2 autá) • Kúrenie: elektrické • Klimatizácia: áno • Možnosť prístavby: áno • Lokalita: Dolný Štál LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Obec Dolný Štál ponúka pokojné a zelené prostredie, ideálne pre ľudí, ktorí hľadajú tiché vidiecke bývanie v blízkosti mesta. Lokalita je vhodná pre rodiny s deťmi aj pre staršiu generáciu, ktorá ocení pokoj a príjemnú atmosféru. V obci sa nachádza dobrá občianska vybavenosť, niekoľko historických budov a kostolov, futbalové ihrisko a možnosti rybolovu pre milovníkov prírody. Výhodou je rýchla dostupnosť do Dunajskej Stredy, ktorá je vzdialená len niekoľko minút. CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena nehnuteľnosti: 168 000,- €/ celkom V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Obhliadky sú možné aj počas víkendov. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

DIAMOND HOME s.r.o. ponúka Vám na predaj samostatnú novostavbu B1/ 4 izbového rodinného domu s tepelným čerpadlom. Dom sa predáva v prevedení štandard v obci Dolný Štál , ktorý sa nachádza do 10 minút od Dunajskej Stredy. Plocha pozemku: 410 m2, zastavaná plocha rodinného domu : 107 m2 a úžitková plocha 95 m2. Dispozícia domu: chodba, 3 izby, kuchyňa spojená obývačkou ,kúpeľňa, toaleta, terasa 15m2. ŠTANDARD zahŕňa: - kompletná kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom (batérie zn. Hansgrohe), umývadlo s doskou - WC s umývadlom a obkladmi na stenách a podlahe - kvalitné laminátové podlahy zn. EGGER so 72-hodinovou odolnosťou voči vode - dvere so zárubňami - kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi - vstavaná skriňa na chodbe Dom bol skolaudovaný v roku 2024 . Je z tehly , 20 cm zateplením , Sedlová strecha ,pálené škridla. Dom je napojený na mestskú vodu a vybavený tlakovou kanalizáciou, ktorá je pripojená na mestskú kanalizáciu, elektrina 230 V + 400 V. K dispozícii je parkovanie až pre 3 automobily. Vo výbave domu je tiež: - úsporné podlahové kúrenie s TEPELNÝM ČERPADLOM - príprava na FOTOVOLTAIKU - príprava na NABÍJANIE ELEKTRO AUTOMOBILU na parkovisku pred domom - rozvody na klimatizácie - príprava na vonkajšie elektrické žalúzie - 400 V kábel na zapojenie záhradného domčeka - príprava na alarm - zavedený optický internet - príprava na krb ako možnosť alternatívneho kúrenia a spríjemnenia si atmosféry v dome - oplotenie zo všetkých strán Dom má energetický certifikát A1 s možnosťou dosiahnutia najvyššej triedy A0+ pri použití fotovoltaiky, ktorú vám vieme v prípade záujmu taktiež zabezpečiť. Výhody: nízke mesačné náklad. Ideálne pre rodinu , ktorý hľadajú doma pokoj a relax. Obec Dolný Štál sa nachádza na Žitnom ostrove 10 km od Dunajskej Stredy. Dobrá občianska vybavenosť obce zabezpečuje pohodový život jej obyvateľom. Okrem základnej školy s vyučovacím jazykom maďarským sa tu nachádza aj materská a základná umelecká škola, Reformovaná základná cirkevná škola, futbalové ihrisko, zdravotné stredisko, obchody, reštaurácie, veľké záhradné centrum. Milovníci koní sa môžu vybrať za zážitkami na neďaleký ranč a rybári si zas prídu na svoje v Relax parku za obcou. Okolie Dolného Štálu poskytuje vynikajúce možnosti pre cyklistiku a vodné športy. Odporúčam osobnú obhliadku. Cena 205 000 € vrátane provízii RK RK zabezpečuje kompletný právny servis! Dom je možné zadovážiť aj na Hypotekárny Úver, s ktorého vybavením Vám bezplatne napomôžeme. Ak Vás ponuka zaujala volajte na telefónne číslo: 09142666669 alebo diamondhome.ahmodu@gmail.com.

DIAMOND HOME s.r.o. ponúka Vám na predaj poschodový rodinný dom pre viacčlennú rodinu v obci Doľný Štál. Plocha úžitková rodinného domu je 360 m2, stajne 121m2 a pozemku 2140 m2. Dispozícia domu : PRÍZEMIE : z predsiene je vstup do obývačky, do kuchyne z ktorého je vstup na terasu , špajza , 2 x spálňa kúpeľňa s vaňou a toaleta. Zábradlie poschodia je urobená z kovu . POSCHODIE : Na poschodí je chodba kde sa nachádzajú keramické kachle a klíma, 3 spálne , veľká kuchyňa a kúpeľňa a toaleta , väčší balkón. Okná sú nové plastové so sieťkami a vonkajšími roletami okrem jednej kuchynskej. Nové plastové vchodové dvere. Dom je kompletne podpivničený kde sú ďalšie priestory ktoré sú využívané ako sklady, 1 technická miestnosť, práčovňa. V pivnici sa nachádza vrtaná studňa , elektrický kotoľ a bojler na vodu. Kúrenie elektrickým kotlom a s krbom. Okrem toho na dvore sa nachádza ďalší domček s letnou kuchyňou a ďalšími dvomi miestnosťami .Odtok vedení do žumpy. Garáž pre jedno auto a daľší prístrešok pre jedno auto .Na záhrade je veľká stajňa z dreva a odizolovaná plechová strecha pre kone kompletne vybavené elektrikou a vŕtanou studňou. Okrem toho na dvore je stajňa pre kone a výbehom ideálne na podnikanie a veľký výbeh pre kone , ktorý je možnosť prenajať prípade ak niekto uvažuje o podnikaní. Na dvore je ešte dalšia narážaná studňa na polievanie. Dom bol kolaudovaný v roku 1969 . Je postavený z tehál a Porfixu. Strecha pred tromi rokmi rekonštruovaná . Izolovaná s asfaltom. Plyn je na pozemku prípade potreby ,okrem toho je do domu zavedená obecná voda a kanalizácia. Obec sa nachádza 10km od Dunajskej Streda a 10km od Veľkého Medera. Má kompletnú občiansku vybavenosť : škola ,školka ,lekár , lekáreň , viac potravín , domáce potreby , reštaurácia ,atď. Spoje autobusové a vlakové. Treba vidieť!!! Cena : 235 000,-Eur Dom je možné odkúpiť aj na hypotekárny úver z ktorého vybavením Vám radi pomôžeme-BEZPLATNE!!! Realitná kancelária Vám zabezpečí kompletný právny servis. Cena nehnuteľnosti je uvedená vrátane provízie RK. Ak Vás ponuka zaujala volajte na telefónne číslo: 09142666669 alebo diamondhome.ahmodu@gmail.com.

DIAMOND HOME s.r.o. ponúka Vám na predaj novostavbu A1/ 4 izbového rodinného domu(súčasť dvojdomu) s tepelným čerpadlom. Dom sa predáva v prevedení štandard v obci Dolný Štál , ktorý sa nachádza do 10 minút od Dunajskej Stredy. Plocha pozemku: 397 m2, zastavaná plocha rodinného domu : 107 m2 a úžitková plocha 95 m2. Dispozícia domu: chodba, 3 izby, kuchyňa spojená obývačkou ,kúpeľňa, toaleta, terasa 15m2. ŠTANDARD zahŕňa: - kompletná kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom (batérie zn. Hansgrohe), umývadlo s doskou - WC s umývadlom a obkladmi na stenách a podlahe - kvalitné laminátové podlahy zn. EGGER so 72-hodinovou odolnosťou voči vode - dvere so zárubňami Dom bol skolaudovaný v roku 2024 . Je z tehly , 20 cm zateplením , Sedlová strecha ,pálené škridla. Dom je napojený na mestskú vodu a vybavený tlakovou kanalizáciou, ktorá je pripojená na mestskú kanalizáciu, elektrina 230 V + 400 V. K dispozícii je parkovanie až pre 3 automobily. Vo výbave domu je tiež: - úsporné podlahové kúrenie s TEPELNÝM ČERPADLOM - príprava na FOTOVOLTAIKU - príprava na NABÍJANIE ELEKTRO AUTOMOBILU na parkovisku pred domom - rozvody na klimatizácie - príprava na vonkajšie elektrické žalúzie - 400 V kábel na zapojenie záhradného domčeka - príprava na alarm - zavedený optický internet - príprava na krb ako možnosť alternatívneho kúrenia a spríjemnenia si atmosféry v dome - oplotenie zo všetkých strán Dom má energetický certifikát A1 s možnosťou dosiahnutia najvyššej triedy A0+ pri použití fotovoltaiky, ktorú vám vieme v prípade záujmu taktiež zabezpečiť. Výhody: nízke mesačné náklad. Ideálne pre rodinu , ktorý hľadajú doma pokoj a relax. Obec Dolný Štál sa nachádza na Žitnom ostrove 10 km od Dunajskej Stredy. Dobrá občianska vybavenosť obce zabezpečuje pohodový život jej obyvateľom. Okrem základnej školy s vyučovacím jazykom maďarským sa tu nachádza aj materská a základná umelecká škola, Reformovaná základná cirkevná škola, futbalové ihrisko, zdravotné stredisko, obchody, reštaurácie, veľké záhradné centrum. Milovníci koní sa môžu vybrať za zážitkami na neďaleký ranč a rybári si zas prídu na svoje v Relax parku za obcou. Okolie Dolného Štálu poskytuje vynikajúce možnosti pre cyklistiku a vodné športy. Odporúčam osobnú obhliadku. Cena 183 000 € vrátane provízii RK RK zabezpečuje kompletný právny servis! Dom je možné zadovážiť aj na Hypotekárny Úver, s ktorého vybavením Vám bezplatne napomôžeme. Ak Vás ponuka zaujala volajte na telefónne číslo: 09142666669 alebo diamondhome.ahmodu@gmail.com.

DIAMOND HOME s.r.o. ponúka Vám na predaj novostavbu B3/ 4 izbového rodinného domu s tepelným čerpadlom.Dom sa predáva v prevedení štandard v obci Dolný Štál , ktorý sa nachádza do 10 minút od Dunajskej Stredy. Plocha pozemku: 494 m2, zastavaná plocha rodinného domu : 107 m2 a úžitková plocha 95 m2. Dispozícia domu: chodba, 3 izby, kuchyňa spojená obývačkou ,kúpeľňa, toaleta, terasa 15m2. ŠTANDARD zahŕňa: - kompletná kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom (batérie zn. Hansgrohe), umývadlo s doskou - WC s umývadlom a obkladmi na stenách a podlahe - kvalitné laminátové podlahy zn. EGGER so 72-hodinovou odolnosťou voči vode - dvere so zárubňami Dom bol skolaudovaný v roku 2024 . Je z tehly , 20 cm zateplením , Sedlová strecha ,pálené škridla. Dom je napojený na mestskú vodu a vybavený tlakovou kanalizáciou, ktorá je pripojená na mestskú kanalizáciu, elektrina 230 V + 400 V. K dispozícii je parkovanie až pre 3 automobily. Vo výbave domu je tiež: - úsporné podlahové kúrenie s TEPELNÝM ČERPADLOM - príprava na FOTOVOLTAIKU - príprava na NABÍJANIE ELEKTRO AUTOMOBILU na parkovisku pred domom - rozvody na klimatizácie - príprava na vonkajšie elektrické žalúzie - 400 V kábel na zapojenie záhradného domčeka - príprava na alarm - zavedený optický internet - príprava na krb ako možnosť alternatívneho kúrenia a spríjemnenia si atmosféry v dome Dom má energetický certifikát A1 s možnosťou dosiahnutia najvyššej triedy A0+ pri použití fotovoltaiky, ktorú vám vieme v prípade záujmu taktiež zabezpečiť. Výhody: nízke mesačné náklad. Ideálne pre rodinu , ktorý hľadajú doma pokoj a relax. Obec Dolný Štál sa nachádza na Žitnom ostrove 10 km od Dunajskej Stredy. Dobrá občianska vybavenosť obce zabezpečuje pohodový život jej obyvateľom. Okrem základnej školy s vyučovacím jazykom maďarským sa tu nachádza aj materská a základná umelecká škola, Reformovaná základná cirkevná škola, futbalové ihrisko, zdravotné stredisko, obchody, reštaurácie, veľké záhradné centrum. Milovníci koní sa môžu vybrať za zážitkami na neďaleký ranč a rybári si zas prídu na svoje v Relax parku za obcou. Okolie Dolného Štálu poskytuje vynikajúce možnosti pre cyklistiku a vodné športy. Odporúčam osobnú obhliadku. Cena 192 000 € vrátane provízii RK RK zabezpečuje kompletný právny servis! Dom je možné zadovážiť aj na Hypotekárny Úver, s ktorého vybavením Vám bezplatne napomôžeme. Ak Vás ponuka zaujala volajte na telefónne číslo: 09142666669 alebo diamondhome.ahmodu@gmail.com.

DIAMOND HOME s.r.o. ponúka Vám na predaj novostavbu A2/ 4 izbového rodinného domu(súčasť dvojdomu) s tepelným čerpadlom. Dom sa predáva v prevedení štandard v obci Dolný Štál , ktorý sa nachádza do 10 minút od Dunajskej Stredy. Plocha pozemku: 467 m2, zastavaná plocha rodinného domu : 107 m2 a úžitková plocha 95 m2. Dispozícia domu: chodba, 3 izby, kuchyňa spojená obývačkou ,kúpeľňa, toaleta, terasa 15m2. ŠTANDARD zahŕňa: - kompletná kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom (batérie zn. Hansgrohe), umývadlo s doskou - WC s umývadlom a obkladmi na stenách a podlahe - kvalitné laminátové podlahy zn. EGGER so 72-hodinovou odolnosťou voči vode - dvere so zárubňami Dom bol skolaudovaný v roku 2024 . Je z tehly , 20 cm zateplením , Sedlová strecha ,pálené škridla. Dom je napojený na mestskú vodu a vybavený tlakovou kanalizáciou, ktorá je pripojená na mestskú kanalizáciu, elektrina 230 V + 400 V. K dispozícii je parkovanie až pre 3 automobily. Vo výbave domu je tiež: - úsporné podlahové kúrenie s TEPELNÝM ČERPADLOM - príprava na FOTOVOLTAIKU - príprava na NABÍJANIE ELEKTRO AUTOMOBILU na parkovisku pred domom - rozvody na klimatizácie - príprava na vonkajšie elektrické žalúzie - 400 V kábel na zapojenie záhradného domčeka - príprava na alarm - zavedený optický internet - príprava na krb ako možnosť alternatívneho kúrenia a spríjemnenia si atmosféry v dome - oplotenie zo všetkých strán Dom má energetický certifikát A1 s možnosťou dosiahnutia najvyššej triedy A0+ pri použití fotovoltaiky, ktorú vám vieme v prípade záujmu taktiež zabezpečiť. Výhody: nízke mesačné náklad. Ideálne pre rodinu , ktorý hľadajú doma pokoj a relax. Obec Dolný Štál sa nachádza na Žitnom ostrove 10 km od Dunajskej Stredy. Dobrá občianska vybavenosť obce zabezpečuje pohodový život jej obyvateľom. Okrem základnej školy s vyučovacím jazykom maďarským sa tu nachádza aj materská a základná umelecká škola, Reformovaná základná cirkevná škola, futbalové ihrisko, zdravotné stredisko, obchody, reštaurácie, veľké záhradné centrum. Milovníci koní sa môžu vybrať za zážitkami na neďaleký ranč a rybári si zas prídu na svoje v Relax parku za obcou. Okolie Dolného Štálu poskytuje vynikajúce možnosti pre cyklistiku a vodné športy. Odporúčam osobnú obhliadku. Cena 189 900 € vrátane provízii RK RK zabezpečuje kompletný právny servis! Dom je možné zadovážiť aj na Hypotekárny Úver, s ktorého vybavením Vám bezplatne napomôžeme. Ak Vás ponuka zaujala volajte na telefónne číslo: 09142666669 alebo diamondhome.ahmodu@gmail.com.

DIAMOND HOME s.r.o. ponúka Vám na predaj novostavbu A2/ 4 izbového rodinného domu(súčasť dvojdomu) s tepelným čerpadlom. Dom sa predáva v prevedení štandard v obci Dolný Štál , ktorý sa nachádza do 10 minút od Dunajskej Stredy. Plocha pozemku: 467 m2, zastavaná plocha rodinného domu : 107 m2 a úžitková plocha 95 m2. Dispozícia domu: chodba, 3 izby, kuchyňa spojená obývačkou ,kúpeľňa, toaleta, terasa 15m2. ŠTANDARD zahŕňa: - kompletná kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom (batérie zn. Hansgrohe), umývadlo s doskou - WC s umývadlom a obkladmi na stenách a podlahe - kvalitné laminátové podlahy zn. EGGER so 72-hodinovou odolnosťou voči vode - dvere so zárubňami Dom bol skolaudovaný v roku 2024 . Je z tehly , 20 cm zateplením , Sedlová strecha ,pálené škridla. Dom je napojený na mestskú vodu a vybavený tlakovou kanalizáciou, ktorá je pripojená na mestskú kanalizáciu, elektrina 230 V + 400 V. K dispozícii je parkovanie až pre 3 automobily. Vo výbave domu je tiež: - úsporné podlahové kúrenie s TEPELNÝM ČERPADLOM - príprava na FOTOVOLTAIKU - príprava na NABÍJANIE ELEKTRO AUTOMOBILU na parkovisku pred domom - rozvody na klimatizácie - príprava na vonkajšie elektrické žalúzie - 400 V kábel na zapojenie záhradného domčeka - príprava na alarm - zavedený optický internet - príprava na krb ako možnosť alternatívneho kúrenia a spríjemnenia si atmosféry v dome - oplotenie zo všetkých strán Dom má energetický certifikát A1 s možnosťou dosiahnutia najvyššej triedy A0+ pri použití fotovoltaiky, ktorú vám vieme v prípade záujmu taktiež zabezpečiť. Výhody: nízke mesačné náklad. Ideálne pre rodinu , ktorý hľadajú doma pokoj a relax. Obec Dolný Štál sa nachádza na Žitnom ostrove 10 km od Dunajskej Stredy. Dobrá občianska vybavenosť obce zabezpečuje pohodový život jej obyvateľom. Okrem základnej školy s vyučovacím jazykom maďarským sa tu nachádza aj materská a základná umelecká škola, Reformovaná základná cirkevná škola, futbalové ihrisko, zdravotné stredisko, obchody, reštaurácie, veľké záhradné centrum. Milovníci koní sa môžu vybrať za zážitkami na neďaleký ranč a rybári si zas prídu na svoje v Relax parku za obcou. Okolie Dolného Štálu poskytuje vynikajúce možnosti pre cyklistiku a vodné športy. Odporúčam osobnú obhliadku. Cena 189 900 € vrátane provízii RK RK zabezpečuje kompletný právny servis! Dom je možné zadovážiť aj na Hypotekárny Úver, s ktorého vybavením Vám bezplatne napomôžeme. Ak Vás ponuka zaujala volajte na telefónne číslo: 09142666669 alebo diamondhome.ahmodu@gmail.com.

DIAMOND HOME s.r.o. ponúka Vám na predaj poschodový rodinný dom pre viacčlennú rodinu v obci Doľný Štál. Plocha úžitková rodinného domu je 360 m2, stajne 121m2 a pozemku 2140 m2. Dispozícia domu : PRÍZEMIE : z predsiene je vstup do obývačky, do kuchyne z ktorého je vstup na terasu , špajza , 2 x spálňa kúpeľňa s vaňou a toaleta. Zábradlie poschodia je urobená z kovu . POSCHODIE : Na poschodí je chodba kde sa nachádzajú keramické kachle a klíma, 3 spálne , veľká kuchyňa a kúpeľňa a toaleta , väčší balkón. Okná sú nové plastové so sieťkami a vonkajšími roletami okrem jednej kuchynskej. Nové plastové vchodové dvere. Dom je kompletne podpivničený kde sú ďalšie priestory ktoré sú využívané ako sklady, 1 technická miestnosť, práčovňa. V pivnici sa nachádza vrtaná studňa , elektrický kotoľ a bojler na vodu. Kúrenie elektrickým kotlom a s krbom. Okrem toho na dvore sa nachádza ďalší domček s letnou kuchyňou a ďalšími dvomi miestnosťami .Odtok vedení do žumpy. Garáž pre jedno auto a daľší prístrešok pre jedno auto .Na záhrade je veľká stajňa z dreva a odizolovaná plechová strecha pre kone kompletne vybavené elektrikou a vŕtanou studňou. Okrem toho na dvore je stajňa pre kone a výbehom ideálne na podnikanie a veľký výbeh pre kone , ktorý je možnosť prenajať prípade ak niekto uvažuje o podnikaní. Na dvore je ešte dalšia narážaná studňa na polievanie. Dom bol kolaudovaný v roku 1969 . Je postavený z tehál a Porfixu. Strecha pred tromi rokmi rekonštruovaná . Izolovaná s asfaltom. Plyn je na pozemku prípade potreby ,okrem toho je do domu zavedená obecná voda a kanalizácia. Obec sa nachádza 10km od Dunajskej Streda a 10km od Veľkého Medera. Má kompletnú občiansku vybavenosť : škola ,školka ,lekár , lekáreň , viac potravín , domáce potreby , reštaurácia ,atď. Spoje autobusové a vlakové. Treba vidieť!!! Cena : 235 000,-Eur Dom je možné odkúpiť aj na hypotekárny úver z ktorého vybavením Vám radi pomôžeme-BEZPLATNE!!! Realitná kancelária Vám zabezpečí kompletný právny servis. Cena nehnuteľnosti je uvedená vrátane provízie RK. Ak Vás ponuka zaujala volajte na telefónne číslo: 09142666669 alebo diamondhome.ahmodu@gmail.com.

DIAMOND HOME s.r.o. ponúka Vám na predaj novostavbu B2/ 4 izbového rodinného domu s tepelným čerpadlom.Dom sa predáva v prevedení štandard v obci Dolný Štál , ktorý sa nachádza do 10 minút od Dunajskej Stredy. Plocha pozemku: 493 m2, zastavaná plocha rodinného domu : 107 m2 a úžitková plocha 95 m2. Dispozícia domu: chodba, 3 izby, kuchyňa spojená obývačkou ,kúpeľňa, toaleta, terasa 15m2. ŠTANDARD zahŕňa: - kompletná kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom (batérie zn. Hansgrohe), umývadlo s doskou - WC s umývadlom a obkladmi na stenách a podlahe - kvalitné laminátové podlahy zn. EGGER so 72-hodinovou odolnosťou voči vode - dvere so zárubňami Dom bol skolaudovaný v roku 2024 . Je z tehly , 20 cm zateplením , Sedlová strecha ,pálené škridla. Dom je napojený na mestskú vodu a vybavený tlakovou kanalizáciou, ktorá je pripojená na mestskú kanalizáciu, elektrina 230 V + 400 V. K dispozícii je parkovanie až pre 3 automobily. Vo výbave domu je tiež: - úsporné podlahové kúrenie s TEPELNÝM ČERPADLOM - príprava na FOTOVOLTAIKU - príprava na NABÍJANIE ELEKTRO AUTOMOBILU na parkovisku pred domom - rozvody na klimatizácie - príprava na vonkajšie elektrické žalúzie - 400 V kábel na zapojenie záhradného domčeka - príprava na alarm - zavedený optický internet - príprava na krb ako možnosť alternatívneho kúrenia a spríjemnenia si atmosféry v dome Dom má energetický certifikát A1 s možnosťou dosiahnutia najvyššej triedy A0+ pri použití fotovoltaiky, ktorú vám vieme v prípade záujmu taktiež zabezpečiť. Výhody: nízke mesačné náklad. Ideálne pre rodinu , ktorý hľadajú doma pokoj a relax. Obec Dolný Štál sa nachádza na Žitnom ostrove 10 km od Dunajskej Stredy. Dobrá občianska vybavenosť obce zabezpečuje pohodový život jej obyvateľom. Okrem základnej školy s vyučovacím jazykom maďarským sa tu nachádza aj materská a základná umelecká škola, Reformovaná základná cirkevná škola, futbalové ihrisko, zdravotné stredisko, obchody, reštaurácie, veľké záhradné centrum. Milovníci koní sa môžu vybrať za zážitkami na neďaleký ranč a rybári si zas prídu na svoje v Relax parku za obcou. Okolie Dolného Štálu poskytuje vynikajúce možnosti pre cyklistiku a vodné športy. Odporúčam osobnú obhliadku. Cena 195 000 € vrátane provízii RK RK zabezpečuje kompletný právny servis! Dom je možné zadovážiť aj na Hypotekárny Úver, s ktorého vybavením Vám bezplatne napomôžeme. Ak Vás ponuka zaujala volajte na telefónne číslo: 09142666669 alebo diamondhome.ahmodu@gmail.com.

Oto Horváth ponúka na predaj rodinný dom v pôvodnom ale udržiavanom stave v obci Dolný Štál . Dom bol postavený v roku 1968. . Vnútorne je vo zachovalom stave, ale potrebuje kompletnú rekonštrukciu Kuchyňa a kúpeľňa je v zachovalom stave. Kúrenie je ústredné na plyn. Dom je čiastočne podpivničená cca 40m2, kde sú 3 miestnosti , kotolňa, skladové priestory Dispozičné riešenie: - predsieň - obývacia izba - 2 spálne - kúpeľňa so sprchou - Kuchyňa V zadnej časti je samostatná bytová jednotka, ktorá bola nedávno rekonštruovaná. - Kuchynská časť - sprcha a WC - spálňa Dom je vhodný aj na investíciu - ľahko sa dá vytvoriť 2 bytové jednotky Na pozemku sú dve ďalšie stavby. Dielňa je spojená s rodinným domom , a garáž samostatne. Veľkosť pozemku je 895m2 Výhoda dom je lokalita, a môžete dokončiť rekonštrukciu podľa vašich predstáv. Lokalita disponuje výbornou občianskou vybavenosťou: škola, škôlka, ihrisko, obchody, potraviny, kaderníctvo, cukráreň, pneuservis, reštaurácia, detský lekár, lekár pre dospelých, zubár, veterinár, pošta, stolárstvo. V obci sa nachádza aj čerpacia stanica OMW. Prostredie ponúka možnosť kombinácie ticha a kľudu v okolitej prírode, výlety... V prípade záujmu neváhajte ma kontaktovať, teším sa na stretnutie s Vami! Kontaktná osoba: Oto Horváth tel.: 0917 347 564 Cena ponúkanej nehnuteľnosti zahŕňa: - vypracovanie potrebnej zmluvnej dokumentácie a realizáciu celej transakcie, - poplatok za návrh na vklad do katastra nehnuteľností, - poplatky za overenie podpisov u notára, - doručenie podkladov na kataster, - asistenciu pri odovzdaní nehnuteľnosti a prehlásení energií a služieb, - ďalšiu potrebnú asistenciu podľa dohody.

✨ REALITNÁ KANCELÁRIA A-NEHNUTEĽNOSTI Vám exkluzívne ponúka na predaj krásny a udržiavaný pozemok v obci Dolný Štál, ideálny na oddych alebo ako investíciu do budúcnosti! Výmera pozemku: 410 m² ➡️ Rozmery: predná strana 18 m, zadná 13 m, dĺžka 29 m ✔️ IS pri pozemku: kanalizácia, mestská voda, elektrina ✔️ Rovinatý a zatrávnený terén ✔️ Na jednej strane vysadené elegantné “raketové” tuje, ktoré vytvárajú súkromie a príjemnú atmosféru ✔️ Možnosť postaviť plot na druhej strane Využitie: Momentálne slúži ako záhrada s možnosťou umiestnenia mobilného domčeka, no v prípade záujmu je možnosť dokúpenia susedného pozemku o veľkosti cca 100 m² — čím si vytvoríte ešte väčší priestor podľa vlastných predstáv. Majiteľ sa o pozemok vzorne stará, je v skvelej kondícii a pripravený na nového majiteľa! Neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si obhliadku — rád/a Vám tento pekný kúsok zeme osobne ukážem.

Hľadáte dom, do ktorého sa jednoducho nasťahujete a nemusíte riešiť žiadne rekonštrukcie? Predstavujeme vám kompletne prerobený rodinný dom v tichej a pokojnej ulici obce Dolný Štál, kde sa pohodlie stretáva s luxusom a príroda s civilizáciou. Tento priestranný dom prešiel kompletnou rekonštrukciou – nová elektrika, voda aj kúrenie, takže sa nemusíte obávať žiadnych skrytých prekvapení. Na ploche 650 m² vám ponúka všetko, čo si len dokážete priať. Dispozícia zahŕňa štyri samostatné izby, kuchyňu, kúpeľňu a dve nezávislé WC – ideálne pre väčšiu rodinu či viacgeneračné bývanie. Dom je napojený na mestskú vodu a zároveň disponuje vlastnou studňou, čo znamená maximálnu nezávislosť a úsporu. K dispozícii je aj priestranná pivnica a veľká povala s množstvom úložného priestoru. A teraz to najlepšie – tento dom je doslova súkromným wellness centrom! Čaká na vás zasklená terasa so saunou pre štyroch, kde si po náročnom dni dokonale oddýchnete. Po saune sa môžete osviežiť v 1,5 m hlbokom, štvormmetrovom kruhovom zateplenom bazéne s protiprúdom – áno, tu sa dá skutočne plávať! A keď chcete relaxovať v spoločnosti priateľov či rodiny, pozývame vás do osemmiestnej vírivky na drevo, kde si vychutnáte bublinky pod hviezdami. Letná plne vybavená a zariadená kuchyňa je srdcom záhrady – grilovačky, rodinné oslavy či pokojné raňajky na čerstvom vzduchu tu získajú úplne nový rozmer. K dispozícii je aj druhá vonkajšia krytá terasa, takže vonku si užijete pohodlie za každého počasia. V záhrade na vás čaká ovocný raj – vysadené sú tu exotické druhy ako minikiwi, čínsky banán pawpaw, ale aj klasika v podobe malín, hrušiek, jabloní a marhúľ. Obec je plne občiansky vybavená – nájdete tu zdravotnícke stredisko, materskú školu, cirkevnú aj štátnu základnú školu, základnú umeleckú školu, viacero potravín aj trhovisko. Jednoducho všetko na dosah ruky. A milovníci termálnej vody sa môžu tešiť – Dunajská Streda, Veľký Meder aj Topoľníky ležia v okruhu pouhých 10 km Neváhajte a kontaktujte nás na telefónnom čísle 0919 138 483 pre viac informácií alebo na dohodnutie obhliadky tejto jedinečnej nehnuteľnosti.

Ponúkam na predaj starší jednopodlažný rodinný dom neďaleko Dunajskej Stredy. Dom sa nachádza na rozľahlom rovinatom pozemku o výmere 980 m², ktorý očarí svojou atmosférou. Dom sa nachádza v centrálnej časti obce Dolný Štál, ktorá poskytuje ticho a kľud vidieka. Za rodinným domom sa nachádzajú dve hospodárske miestnosti s prístupom na povalu. Rodinný dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou: v minulosti menená elektrina, rekonštrukcia kúpeľne, cca pred 10 rokmi osadená nová plechová strecha. Zachované sú pôvodné drevené zárubne a dvojité drevené okná. Vykurovanie je zabezpečené plynovými gamatkami, ktoré boli taktiež menené za úsporné modely. Dispozičné riešenie (90 m²) - kuchyňa - obývacia izba - spálňa - malá izba - kúpeľňa s toaletou - špajza - veranda Pred rodinným domom je možnosť parkovania 2 áut. Parkovanie je možné aj vo dvore pod prístreškom. Udržiavaná záhrada s množstvom ovocných stromov poskytuje dostatok súkromia na oddych. Na pozemku je studňa. Asi 20 metrov od domu sa nachádza malé jazero. Nový majiteľ môže využiť potenciál domu a záhrady na víkendové chalupárčenie a záhradkarčenie, alebo po rekonštrukcií na trvalé bývanie, prípadne výstavbu nového rodinného domu. Rodinný dom je bez tiarch. CENA: 129 900 Eur Z obce Dolný Štál je výborná dostupnosť do Dunajskej Stredy a Veľkého Medera. Po rýchlostnej ceste R7 je vzdialenosť od Bratislavy cca 45 minút. Obec má výbornú občiansku vybavenosť. Nachádza sa tu materská škola, základná škola, detské ihriská, pošta, obchody, tržnica, autobusová zastávka, futbalové ihrisko a vlaková stanica. Prosím, kontaktujte ma ohľadom osobnej obhliadky nehnuteľnosti. Realitné kancelárie prosím nevolať. (Jedine v prípade konkrétneho záujemcu.)

Reality KOMPLEX s.r.o. Vám EXKLUZÍVNE ponúka na predaj priestranný pozemok v obci Dolný Štál. Pozor investori a stavitelia! Na predaj pozemok s výmerou 2 925 m² v tichej a vyhľadávanej lokalite obce Dolný Štál – v srdci Žitného ostrova. Pozemok je zasíťovaný – k dispozícii sú voda, elektrina a plyn. Možnosti využitia: - výstavba viacerých samostatných rodinných domov - realizácia dvojdomu - ideálna investičná príležitosť v dynamicky sa rozvíjajúcej lokalite Pozemok je rovinatý a pripravený na okamžitú výstavbu. Vďaka svojej výmere a polohe predstavuje výbornú príležitosť pre developerov aj súkromných záujemcov o bývanie v pokojnej obci s výbornou dostupnosťou do okolitých miest. Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo obhliadku pozemku! CENA: 178 000 € V cene je zahrnutý kompletný právny a katastrálny servis, ako aj všetky poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti. Zabezpečíme Vám aj bezplatné finančné poradenstvo.

Reality KOMPLEX s.r.o., Vám ponúka na predaj priestranný 2-generačný rodinný dom v obci Dolný Štál Hľadáte komfortné bývanie pre viacčlennú rodinu alebo nehnuteľnosť s investičným potenciálom ? Uprednostňujeme pokojné vidienecke prostredie.Táto nehnuteľnosť ponúka ideálnu kombináciu súkromia, priestoru a výbornej polohy. Tento šesťizbový rodinný dom sa nachádza v tichej časti obce Dolný Štál s výborným napojením na Dunajskú Stredu aj rýchlosťou cestu R7. Úžitková plocha domu je približne 234,95 m2 Výmera pozemku je 646m2 + 1583 m2 Rodinny dom je murovaný a má sedlovú strechu. Dom je čiastočne podpivničený s rozlohou približne 23m2. Pivnica momentálne slúži ako kotolňa a skladový priestor. Súčasťou nehnuteľnosti je aj vedľajšia stavba využívaná ako letná kuchyňa so špajzou a chlievom s rozmermi 12m x 4m . Na pozemku sa nachádza samostatná garáž o rozmeroch 7m x 7m. Rodinny dom disponuje dvomi plnohodnotnými a nezávislými bytovými jednotkami. Nehnuteľnosť je vhodná na viacgeneračné bývanie alebo ako investícia na prenájom. Kolaudácia domu prebehla v roku 1970. Podkrovná časť bola nadstavená a skolaudovaná v roku 2005. Počas rekonštrukcie boli vymenené elektrické rozvody a rozvodné skrine. Modernizáciou prešli kanalizačné rozvody, plynový kotol a zásobníkový ohrievač vody. Dom ma plastové okná s izolačným dvojsklom a vonkajšie rolety. Vymenené boli vstupné dvere, podlahy, dlažby a sanita. Kúpeľne disponujú vaňou aj sprchovým kútom. Kuchyne sú vybavené kuchynskými linkami so spotrebičmi. Technické a úžitkové údaje : zastavená plocha domu je 155m2 podlahová plocha prízemia je cca 120m2 podlahová plocha podkrovia je cca 114,95m2 balkón má výmeru 8,36m2 Inžinierské siete zahŕňajú elektrinu,plyn, obecnú vodu, kanalizáciu a studňu. Orientácia domu je na juhovýchod. Dispozičné riešenie prízemia : - samostatný vstup - vstupná hala s chodbou - špajza - obývacia izba - dve spálne - kuchyňa - kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom - samostatná toaleta Vykurovanie je riešené plynovým kotlom s radiátormi a gamatkami. Ohrev vody zabezpečuje zásobníkový ohrievač. Dispozičné riešenie podkrovia : - samostatný vstup po schodisku - vstupná hala - obývacia izba - spálňa s výstupom na balkón - detská izba s výstupom na balkón - kuchyňa so špajzou - kúpeľňa s toaletou - menšia izba Vykurovanie je riešené plynovímy kachľami - gamatkami. Obec Doľný Štál disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou. Nachádzajú sa tu potraviny, pošta, škola a materská škola. V obci je lekár, zubár , lekáreň, veterinár a detské ihrisko. K dispozícii je reštaurácia, cukráreň, čerpacie stanice. Milovníci oddychu ocenia blízkosť termálnych kúpalísk v Dunajskej Strede, Veľkom Mederi a Topoľníkoch. V okolí sa nachádza vyhľadávané jazero vhodné pre rybárov. Región ponúka výborné možnosti cyklistiky, vodných športov a jazdectva. Obec má výbornú dopravnú dostupnosť. Dunajská Streda je vzdialená 10 km. Veľký Meder sa nachádza 11 km od obce. Bratislava je dostupná približne za 30 minút po rýchlostnej ceste R7. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre rodiny, ktoré hľadajú priestor, pokoj a praktické riešenie bývania. Dom je pripravený privítať svojho nového majiteľa. CENA : 210.000€ V cene je zahrnutý kompletný právny a katastrálny servis, ako aj všetky poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti. Zabezpečíme Vám aj bezplatné finančné poradenstvo.

Moderný, kvalitne postavený a dobre vybavený nízkoenergetický 4-izbový rodinný dom (súčasť dvojdomu), ktorý je pripravený na okamžité nasťahovanie! Nachádza sa v pokojnej lokalite na konci obce Dolný Štál v smere na Boheľov – ideálne miesto pre tých, ktorí túžia po tichom a príjemnom prostredí s dobrou občianskou vybavenosťou. Ponúka komfortné bývanie s možnosťou využitia najmodernejších technológií. Vďaka svojej polohe je taktiež ideálnym bývaním pre rodiny s deťmi – nachádza sa len 3 minúty chôdze od základnej školy s vyučovacím jazykom maďarským. Dom bol skolaudovaný v auguste 2024 a je kompletne dokončený do štandardu, ktorý zahŕňa: - kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom (batérie zn. Hansgrohe) - WC s umývadlom a obkladmi na stenách a podlahe - kvalitné laminátové podlahy zn. EGGER so 72-hodinovou odolnosťou voči vode - dvere so zárubňami - kvalitná kuchynská linka so spotrebičmi Vo výbave domu nájdete množstvo moderných technológií, ktoré vám spríjemnia bývanie aj znížia náklady: - úsporné podlahové kúrenie s TEPELNÝM ČERPADLOM - príprava na FOTOVOLTAIKU - príprava na NABÍJANIE ELEKTRO AUTOMOBILU na parkovisku pred domom - rozvody na klimatizácie - príprava na vonkajšie elektrické žalúzie - 400 V kábel na zapojenie záhradného domčeka - príprava na alarm - zavedený optický internet - prípravu na krb ako možnosť alternatívneho kúrenia a tiež pre príjemnú atmosféru počas zimných večerov K dispozícii je pohodlné parkovanie až pre 3 autá. Dom je napojený na mestskú vodu, elektrinu 230/380 V a tlakovú kanalizáciu. Ulica je vybavená obecným osvetlením aj rozhlasom. Dom disponuje energetickým certifikátom A1 s možnosťou dosiahnuť najvyššiu triedu A0+ pri využití fotovoltaiky, ktorú vám v prípade záujmu radi zabezpečíme. LOKALITA: Obec Dolný Štál sa nachádza na Žitnom ostrove 10 km od Dunajskej Stredy. Dobrá občianska vybavenosť obce zabezpečuje pohodový život jej obyvateľom. Okrem základnej školy s vyučovacím jazykom maďarským sa tu nachádza aj materská a základná umelecká škola, futbalové ihrisko, zdravotné stredisko, obchody, reštaurácie, veľké záhradné centrum.. Milovníci koní sa môžu vybrať za zážitkami na neďaleký ranč a rybári si zas prídu na svoje v Relax parku za obcou. Okolie Dolného Štálu poskytuje vynikajúce možnosti pre cyklistiku a vodné športy. V cene nehnuteľnosti je zahrnutý aj kompletný právny servis a finančné poradenstvo. Radi vám pomôžeme aj pri vybavovaní hypotekárneho úveru.