Nehnuteľnosti Dolný Pial

Ponúkam na predaj rodinný dom s krásnym, rovinatým, veľkým a slnečným pozemkom v obci Dolný Pial. Dom je postavený na pozemku o celkovej výmere 1260 m2, pozemok je kompletne oplotený a vedie k nemu asfaltová prístupová cesta. Dom bol postavený cca v rokoch 1960 - 1970 z materiálu tehla, strecha je sedlová s krytinou škridla. Dom je podpivničený, kde sa nachádza aj kotolňa. Dom pozostáva : vstupná chodba predná aj zadná, kuchyňa so špajzou, 5 izieb, kúpeľňa a toaleta. V zadnej časti domu je garáž, ku ktorej vedie prístupová cesta z ulice. K domu patrí krásna, veľká slnečná záhrada s okrasnými drevinami, skleníkom a ovocnými stromami. Dom je v pôvodnom, veľmi zachovalom stave. Na dome sú zavedené všetky IS : obecná voda, vlastná studňa, plyn, elektrika a žumpa. Kúrenie je v dome ústredné plynové - radiátory, alebo je možnosť kúriť na pevné palivo - krbovými kachlami. Pri vážnom záujme na cene dohoda možná! Nehnuteľnosť je možné zakúpiť aj formou hypotéky - HÚ, ktorú Vám radi a bezplatne sprostredkujeme v rámci našich služieb, spojeného s kompletizáciou spracovania podkladov k žiadosti pre banku. Prevedieme Vás celým priebehom obchodu od vybavenia financií na kúpu nehnuteľnosti, cez podpisy zmlúv, zavkladovania zmlúv na Okresný úrad, katastrálny odbor, až po odovzdanie nehnuteľnosti a prepis energií, čo je všetko zahrnuté v predajnej cene nehnuteľnosti. Celú našu ponuku nájdete na : www.nehnutelnostilevice.sk Kontakt : Nehnuteľnosti Levice s.r.o. : Forgáčová 0903 471 489.

Ponúkame exkluzívne na predaj 5-izbový rodinný dom v obci Dolný Pial na Ondrejovskej ceste - postavený na pozemku o výmere 1260 m2, zastavaná plocha domu je 165 m2. Dom pozostáva z prízemia a pivnice. Prízemie pozostáva zo vstupnej chodby, vedľajšej chodby, 5 x izby, kuchyne, špajzy, kúpeľne, wc a garáže. V pivnici sa nachádza kotolňa. Pozemok o šírke od cesty cca 51m je využívaný prevažne ako trávnaté plochy a záhrada s možnosťou širokého využitia - pestovanie, chov zvierat, možnosť ďalšej výstavby... Kúrenie v dome je ústredné plynové + krbové kachle na pevnné palivo. Nehnuteľnosť sa nachádza v dobrej lokalite a ponúka možnosť bývania v kľudnej časti dediny - ideállne na pokojné bývanie a oddych. U nás máte BEZPLATNÉ poradenstvo pri výbere a vybavení financovania Vašej nehnuteľnosti. Naše ceny sú uvádzané vrátane provízie s kompletným právnym servisom a poplatkami až po odovzdanie nehnuteľnosti.

Hľadáte dom, do ktorého sa môžete nasťahovať bez nutnosti veľkých investícií? Tento udržiavaný rodinný dom v obci Dolný Pial, len na skok od Levíc, ponúka príjemné bývanie v tichom prostredí s krásne upraveným pozemkom s výmerou 949 m². Dom bol skolaudovaný začiatkom 80. rokov, je postavený z kvádra a tehly, nachádza sa vo veľmi dobrom technickom stave a počas rokov prešiel viacerými úpravami. Veľkým benefitom je nová škridlová strecha (2 roky), nové rozvody kúrenia s radiátormi a udržiavaný exteriér. Dispozícia domu Suterén: - 3 miestnosti vhodné ako sklad, dielňa alebo hobby priestor, - pivnica, - kuchyňa, - chodba, - plynový kotol. 1. nadzemné podlažie: - vstupná chodba, - kuchyňa, - priestranná obývacia izba, - 2 samostatné spálne, - kúpeľňa s WC. Podkrovie: útulná manzardová izba s balkónom, ktorú môžete využiť ako spálňu, pracovňu alebo hosťovskú izbu. Technické informácie - pozemok: 949 m², - obecný vodovod, - vlastná studňa, - vlastná čistička odpadových vôd, - elektrina 220/380 V, - plynové ústredné kúrenie, - nové rozvody kúrenia a radiátory, - krb a kachle pre príjemnú atmosféru, - drevené eurookná, v suteréne plastové okná, - nová škridlová strecha. Pozemok je rovinatý, starostlivo upravený a poskytuje dostatok súkromia na oddych aj záhradkárčenie. Nachádzajú sa na ňom ovocné stromy, studňa, suchá toaleta a množstvo priestoru na vybudovanie altánku, bazéna alebo detského ihriska. Obec Dolný Pial ponúka pokojné vidiecke bývanie s výbornou dostupnosťou do Levíc, kam sa dostanete za niekoľko minút autom. Je ideálnou voľbou pre rodiny aj všetkých, ktorí hľadajú pokoj, prírodu a zároveň chcú mať mesto na dosah. Ak hľadáte priestranný rodinný dom s krásnym pozemkom, ktorý ponúka pohodlné bývanie bez veľkých investícií, táto nehnuteľnosť je pripravená stať sa vaším novým domovom. Kontaktujte nás a doho

AUREA&PARTNERI realitná kancelária pre jedného z Vás pripravila na predaj vidiecky rodinný domček v Dolnom Piali iba na dosah do Termálov Podhájska Snívaš o tom, že by si ráno vstal a namiesto hluku áut počul spievať vtáčiky? Že by si vyšiel do záhrady, natrhali si čerstvé ovocie priamo zo stromu či kríkov, zeleninku či bylinky do čaju a dali ho deťom na raňajky? Tento sen môže byť skutočný. Práve teraz. Práve pre Vás. V obci Dolný Pial. ČO VÁS TU ČAKÁ? Krásny vidiecky domček s čarovnou záhradou, v ktorej sa budete chcieť túlať. Domček je čiastočne opravený, útulný a už pri vstupe pocítite nefalšovaný pocit vrelosti a lásky, ktorú do neho súčasní majitelia dali a ktorý Vám s láskou odovzdajú ďalej ako štafetu. Domček má autentické drevené stropy, krásne kachle a krásnu novú kuchyňu vo Vintage štýle s modernými spotrebičmi. A záhrada? Tá je plná ovocných stromov, bobuľovín, kvetov, zeleninky v elegantných vyvýšených záhonoch a byliniek. Môžete si tam pestovať vlastnú zeleninu a ovocie. Raj pre deti, dospelých aj Vaše domáce zvieratká. ČO O NEHNUTEĽNOSTI MUSÍTE VEDIEŤ? ? Domček má 130 m² úžitkovej plochy – dosť miesta pre celú rodinu ?️ Bývateľná plocha: 84 m² – útulná a príjemná ? Záhrada: 805 m² – tvoje vlastné kráľovstvo ?️ 2 izby + dielňa + veľká komora + podkrovie – môže sa ľahko premeniť na 4-izbový dom ? Voda: obecná aj vlastná studňa ⚡ Nová elektroinštalácia – všetko funguje spoľahlivo ako hodinky Strecha je škridlová- rekonštrukiou neprešla, nakoľko nezateká a nejavila ani po rokoch známky poškodenia ? Vybavená kuchyňa v krásnom vintage štýle– práčka, digestor, chladnička, umývačka – vidiecky život môže byť plne komfortný ? Mesačné náklady: elektrina 121 €, voda 15 € Špajza/komora: ÁNO Dielňa: ÁNO Podkrovie: ÁNO ( so zavedenou elektrikou) ČO VÁS ČAKÁ na Vašej ZÁHRADE? ? Ovocné stromy a kríky – jablone, hrušky, maliny, ríbezle a ďalšie ? Záhradka s vyvýšenými elegantnými a praktickými záhonmi s bylinkami a zeleninou – bazalka, paradajky, uhorky... varíš z toho, čo si sám vypestoval ? Relaxačná zóna pri jazierku na hojdačke – miesto, kde si len tak sedíš a oddychuješ pri obľúbenej knižke ? Altánok na grilovanie – ideálny na stretnutia s rodinou a priateľmi ? Detský kútik – bezpečné miesto, kde sa deti môžu slobodne hrať ? Terasa s posedením– letné večery pod hviezdami či s domácim kinom a premietacím plátnom KDE PRESNE SA Váš nový raj NACHÁDZA? Dolný Pial je malá, pokojná obec v Nitrianskom kraji. Nie je ďaleko od všetkého dôležitého: Okresné a krajské mestá na dosah: ?️ Levice 20 minút ?️ Šurany ~25 minút ?️ Nové Zámky ~35 minút ?️ Nitra ~40 minút Celoročný relax a starostlivosť o zdravie? Termálne kúpele Podhájska iba 8 minút autom z Vášho domu. TIP MAKLÉRA: PRE KOHO JE TENTO DOMČEK STVORENÝ? ?‍?‍?‍? Pre rodiny – deti môžu bezpečne behať po záhrade a hrať sa vonku ? Pre páry – pokoj, príroda a ranná káva v záhrade namiesto stresu v meste ? Pre víkendových návštevníkov – prídeš unavený v piatok, odídeš nabitý energiou v nedeľu ? Pre šikovných investorov – blízkosť termálov je skvelá príležitosť ? Pre tých, čo chcú byť sebestační – vlastná voda, vlastná záhrada, vlastná dielňa Tvoj nový bežný deň Ráno vstaneš, keď chceš ty. Vyjdeš na verandu. Záhrada je pred tebou živá a plná farieb. Vtáčiky spievajú. Deti sa smejú. Ty držíš teplý hrnček a myslíš si: „Toto je môj svet." Lopta je teraz na Vašej strane. Máš pocit, že Vidiecky domček s čarovnou záhradkou splní To, po čom už dlhšie túžiš?? Zdvihnite telefón, napíšte alebo rovno Zavolajte – rada Vás prevediem osobne na Vašej obhliadke, pri príjemnom občerstvení. ? 0918 770 466 ? decsiova@aureapartneri.sk

Ponúkame na predaj priestranný pozemok o výmere 2 136 m², nachádzajúci sa v obci Dolný Pial, okres Levice. Pozemok je v súčasnosti vedený ako orná pôda, nachádza sa v zastavanom území obce (intravilán) a vzhľadom na svoju polohu predstavuje zaujímavú príležitosť na zmenu využitia na stavebný pozemok. Vďaka svojej veľkorysej výmere je vhodný nielen na výstavbu rodinného domu, ale aj ako investícia do budúcnosti. Veľkou výhodou je prístupová cesta z dvoch strán pozemku, ktorá poskytuje viac možností jeho budúceho využitia. Pozemok sa predáva v stave, v akom je zobrazený na fotografiách. V prípade vážneho záujmu je možné po dohode s majiteľmi zabezpečiť jeho vyčistenie ešte pred samotnou kúpou. Základné informácie: ✔ Výmera: 2 136 m² ✔ Druh pozemku: orná pôda ✔ Pozemok sa nachádza v intraviláne obce ✔ Potenciál na zmenu využitia na stavebný pozemok ✔ Prístupová cesta z dvoch strán Inžinierske siete: ✔ Elektrická sieť pri pozemku ✔ Voda v dosahu ✔ Plyn v dosahu Ak hľadáte priestranný pozemok s potenciálom na budúcu výstavbu alebo zaujímavú investičnú príležitosť, neváhajte ma kontaktovať. Rada vám poskytnem bližšie informácie alebo dohodnem obhliadku. 💰 Cena: 75.624 € ✅ Radi vám zabezpečíme kompletný servis vrátane vybavenia hypotekárneho úveru prostredníctvom nášho finančného tímu. 📞 Kontakt: Natália Gažiová 📱 0948 602 878 ✉️ gaziova@novebyvaniereality.sk

F387-14-MATa Na predaj stavebný pozemok v obci Dolný Pial, okres Levice. ROZLOHA: • rozloha pozemku - 1451 m² • rozmery pozemku - 21 x 68 m VLASTNOSTI: • rovinatý a slnečný FUNKČNÉ VYUŽITIE: • vhodný na výstavbu rodinného domu PRÍSTUPOVÁ CESTA: • asfaltová • z dvoch strán pozemku INŽINIERSKE SIETE: • elektrina, voda, plyn LOKALITA: • okolie ponúka slušnú občiansku vybavenosť • obchod, škola, škôlka, zdravotné stredisko atď. • pravidelne premáva autobusová doprava • vzdialenosť do mesta Levice - 16 km • vzdialenosť do mesta Vráble - 17 km DOSTUPNOSŤ: • nehnuteľnosť je ihneď voľná • nemá ťarchy ani bremená CENA: • cena je vrátane provízie za kompletný právny servis KONTAKT: • Mário Tkáč - realitný maklér • Finanzpartner reality • mobil - 0948 125 135 • mail - mario.tkac@fpreality.sk • web - fpreality.sk Zavolajte alebo napíšte a dohodnite si obhliadku ešte dnes!

Hľadáte priestranný pozemok na výstavbu rodinného domu alebo výhodnú investíciu ? Máme pre Vás atraktívn ponuku v pokojnej obci Dolný Pial. Pozemok s výmerou 2136 m2 je aktuálne vedený ako záhrada, no svojou polohou a charakterom ponúka výborý potenciál na zmenu využitia na stavebný pozemok. Je vhodný na výstavbu jedného až troch rodinných domov, čo z neho robí skvelú príležitosť aj pre developera či investora. - Výmera : 2136 m2 - možnosť výstavby 1 až 3 rodinných domov - elektrina priamo pri pozemku - voda a plyn v dosahu - pokojná lokalita s dobrou dostupnosťou - výborná investícia do budúcnosti - cena 34 €/m2 - celková cena 74624 € V prípade záujmu kontaktujte : Bc. Miroslav Miklóš, tel.: 0903 588 355, mail: miklos@realitybemi Prostredníctvom nášho finančného poradcu Vám pomôžeme s financovaním kúpy nehnuteľností. NAŠE CENY SÚ VRÁTANE PROVÍZIE ZA KOMPLETNÝ SERVIS A SÚ SCHVÁLENÉ MAJITEĽOM.

Ponúkam na predaj priestranný pozemok s vidieckou chalupou nachádzajúca sa v strede obce Dolný Pial, ktorá sa vyznačuje pokojnou atmosférou a skvelou dostupnosťou do známeho termálneho kúpeľného strediska Podhájska. Nehnuteľnosť prešla čiastočnou rekonštrukciou . K dispozícii: kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC priestranná obývačka kuchyňa spálňa chodba Pozemok je mierne svahovitý , s možnosťou ďalšieho využitia - záhrada , oddychová zóna alebo drobná hospodárska činnosť. Výborná lokalita , tichá ulica , rekreačné možnosti v blízkosti Podhájskej a potenciál ďalšej úpravy robia z tejto nehnuteľnosti skvelú príležitosť na bývanie alebo chalupu. Obec Dolný Pial je pokojná vidiecka obec s dobrou občianskou vybavenosťou ( škola, škôlka, pošta , potraviny), dostupnosťou do Levíc, do Vrábel ,do Šurian a príjemným prostredím vhodným na rodinné bývanie. V cene sú zahrnuté kompletné právne služby, správne poplatky na katastri a poplatky za overenie podpisov u notára. V prípade záujmu poskytneme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho.

Ponúkame na predaj priestranný udržiavaný rodinný dom situovaný v tichej časti obce Dolný Pial, ideálny pre rodinu aj ako víkendový dom. Dom ponúka praktickú a priestrannú dispozíciu : kuchyňa s praktickou špajzou svetlá obývačka spálňa predsieň 2 izby pivnica - ideálna na skladovanie samostatné WC 2 kúpeľne - vaňa aj sprchovací kút komora garáž Súčasťou domu je udržiavaná záhrada s ovocnými stromami . Ovocné stromy vytvárajú príjemnú atmosféru a poskytujú úrodu počas sezóny. Záhrada ponúka dostatok priestoru na oddych, pestovanie, detské hry či letné posedenia s rodinou a priateľmi. Je ideálnym miestom na relax po náročnom dni. Technické vybavenie a benefity : plastové okná napojenie na verejný vodovod vlastná studňa žumpa separovaný odpad Dom poskytuje dostatok priestoru, súkromie a pohodlie pre každodenný život. Obec ponúka pokojné vidiecke prostredie s dobrou dostupnosťou do okolitých miest (do Levíc, do Vrábel, do Šurian), s dobrou občianskou vybavenosťou ( škola, škôlka, pošta , potraviny) a príjemným prostredím vhodným na rodinné bývanie. V cene sú zahrnuté kompletné právne služby, správne poplatky na katastri a poplatky za overenie podpisov u notára. V prípade záujmu poskytneme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho.

Hľadáte pokojné bývanie na vidieku alebo nehnuteľnosť, ktorú si môžete prerobiť presne podľa svojich predstáv? Vo výhradnom zastúpení ponúkame na predaj starší rodinný dom v obci Dolný Pial, ktorý sa nachádza na veľkorysom pozemku o výmere 2 294 m². Dom je situovaný na priestrannom pozemku, ktorý ponúka množstvo možností využitia – či už na vytvorenie krásnej záhrady, oddychovej zóny, pestovanie alebo ďalšiu výstavbu. Dispozícia domu pozostáva z predsiene, kuchyne, dvoch izieb a skladu, ktorý je možné úpravou prerobiť na kúpeľňu. Dom tak ponúka ideálny základ na vytvorenie útulného bývania alebo víkendovej chalupy. Domček sa aktuálne nachádza v pôvodnom stave – drevené okná a dvere, podlahy pôvodné drevené, na stenách omietky – pripravený na rekonštrukciu. Postavený bol približne v 50tich rokoch z hliny, strecha je sedlová škridľová. Inžinierske siete - elektrická energia, plyn (kúrenie plynové gamatky), obecná voda Výhodou nehnuteľnosti je pokojné vidiecke prostredie, dostatok súkromia a veľkorysý pozemok, ktorý poskytuje priestor na realizáciu rôznych predstáv nového majiteľa. Ak hľadáte dom s charakterom, priestorom a potenciálom, táto ponuka môže byť presne pre vás. Obec Dolný Pial ponúka pokojné vidiecke prostredie, súkromie a príjemnú atmosféru, pričom zároveň zabezpečuje dobrú dostupnosť do okolitých miest. Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky. Ing. Katarína Potocká 0917 370 833

ZAUJÍMAVÁ INVESTIČNÁ PONUKA | PREDAJ PREVÁDZKOVÉHO AREÁLU S HISTORICKÝM CHARAKTEROM A FUNKČNOU VÝROBOU Ponúkame na predaj jedinečný prevádzkový areál so zameraním na kovovýrobu, situovaný na pozemku o výmere 778 m² v obci Dolný Pial. Nehnuteľnosť predstavuje ideálnu príležitosť pre podnikateľské aktivity, investíciu alebo pokračovanie v zabehnutej výrobe. Areál je tvorený tehlovými budovami s pôvodom približne z roku 1800, ktoré boli súčasťou historického kaštieľa. V roku 1965 prešli kompletnou rekonštrukciou a dodnes sú vo veľmi zachovalom technickom stave, pričom boli realizované len čiastkové úpravy, ako napríklad výmena časti okien za plastové. Dispozícia a využitie: Prevádzková budova (zastavaná plocha 359 m²) pozostáva z výrobnej dielne, kancelárskych priestorov, šatní a sociálnych zariadení (muži/ženy), ako aj kompresorovne. Murivo tehlové 60-70cm, stropy trámčekové s rovným podhľadom, podlahy z cementového poteru, v kancelárii keramická dlažba. Dvere a vráta plechové. Sociálne zariadenia boli dobudované približne v roku 1970. Budova je kompletne podpivničená, pričom v podzemných priestoroch sa nachádza unikátna klenbová pivnica. Tá je aktuálne využívaná ako fungujúce pohostinstvo so samostatným sociálnym zázemím, ktoré je v prenájme – čo predstavuje zaujímavý doplnkový príjem. Vstup priamo z ulice, zapustené do terénu v hĺbke asi 2m, murivo tehlové 60-70cm, na podlahách dlažba, 3xWC, umývadlá, 3xpisoár, elektrický zásobníkový rozvádzač. Súčasťou areálu je aj samostatný sklad s dvoma nadzemnými podlažiami, nepodpivničený, tehlový 60cm, vybavený plastovými oknami s izolačným dvojsklom, so zastavanou plochou 389 m². K dispozícii je taktiež garážový priestor. Technické vybavenie a inžinierske siete: - elektrická energia (napojenie na trafostanicu) - rozvody stlačeného vzduchu - plyn (vykurovanie plynovými kachľami) - obecná voda - žumpa - hromozvod - pravidelne vykonávané revízie Funkčná výroba s tradíciou: V objekte dlhodobo pôsobí stabilná spoločnosť zameraná na kovovýrobu (výroba kĺbových závesov a lisovaných výrobkov). Firma disponuje potrebným technickým zázemím, strojovým vybavením a know-how v oblasti výroby. Existuje možnosť odkúpenia celej firmy vrátane zariadenia a technológií, čo novému majiteľovi umožňuje okamžité pokračovanie v podnikaní bez nutnosti dodatočných investícií. Lokalita – Dolný Pial: Obec Dolný Pial sa nachádza v okrese Levice a ponúka pokojné prostredie s dobrou dostupnosťou do okresného mesta Levice, ako aj napojením na hlavné dopravné ťahy. Výhodou je aj základná občianska vybavenosť priamo v obci – kultúrny dom, futbalové ihrisko, základná škola, materská škola, zdravotné stredisko a obchod so základným tovarom. Lokalita je vhodná pre podnikateľské aktivity vďaka kombinácii dostupnosti, nižších prevádzkových nákladov a stabilného regionálneho zázemia. Hlavné benefity: - historický charakter budovy s jedinečnou atmosférou - funkčný a udržiavaný výrobný areál - možnosť okamžitého podnikania - doplnkový príjem z prenájmu pohostinstva - kompletné technické zázemie vrátane vlastnej trafostanice - variabilné využitie (výroba, skladovanie, investícia) Pôdorysy objektov sú k dispozícii v galérii. Cena samotných budov s pozemkami je 150 000,-eur plus DPH a cena aj s predajom zariadenia a firmy 170 000,-eur plus DPH. Táto nehnuteľnosť predstavuje výnimočnú kombináciu histórie, funkčnosti a investičného potenciálu. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať Ing. Katarína Potocká 0917 370 833.

Obci Dolný Pial Vám ponúkame na predaj komerčnú trojpodlažnú budovu s rozlohou 830,52 m2 v centre obce. Budova slúžila ako dom služieb. Je vhodná pre investorov na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv, napríklad na kancelárske priestory, hotel, penzión, bytový dom a iné. Je možnosť búrania stien a rôznych iných úprav. K budove prislúcha pozemok v rozlohe 301 m2. Aktuálne sa v budove nachádzajú kancelárie obecného úradu a sobášna sieň. Budova dysponuje: - všetky inžinierske siete - pôvodné okná a dvere - vlastná žumba s objemom 75 m3 - priamy prístup z hlavnej cesty. Obec Dolný Pial sa nachádza iba 12 km od Podhájskej a 18 km od mesta Levice. V obci sa každoročne konajú vinárske slávnosti v mesi máji. Z okien budovy je výhľad na historický Mariánsky stĺp z 18. storočia a kaštieľ zo 17. storočia. V obci sa nachádza tiež materská škola, základná škola, obchod a pošta. Nehnuteľnosť sa predáva za 290 000 €; je možná dohoda. Nehnuteľnosť si je možné pozrieť po dohode s maklérkou na tel. čísle 0944 916 762 alebo na e‑mail: simunkovakristina42@gmail.com.