Domy, Dolné Otrokovce

Na predaj: Celopodpivničený 3-izbový tehlový dom s 15-árovou záhradou plnou ovocných stromov – Dolné Otrokovce (Priamy predaj bez provízie) Ponúkame na predaj poctivý, murovaný tehlový 3-izbový dom s úžitkovou plochou 80 m², ktorý sa nachádza v tichej a pokojnej obci Dolné Otrokovce. Nehnuteľnosť ponúka skvelú dopravnú dostupnosť do okolitých miest – len 10 minút cesty od Hlohovca, 18 minút od Trnavy a necelú hodinu (86 km) od Bratislavy. Predaj sa realizuje priamo od majiteľa, bez RK a bez platenia provízie navyše. Dom je kompletne podpivničený pod celou obytnou plochou, čo poskytuje obrovský úložný či technický priestor. Dom prešiel dôležitou rekonštrukciou rozvodov ÚK. Na dokončenie podľa vlastných predstáv je nutná rekonštrukcia strechy, čo je už plne zohľadnené v predajnej cene. Hlavné informácie o predaji: Technický stav a rekonštrukcia: • Pivnica: Celý dom je kompletne podpivničený (suché, ideálne priestory na skladovanie, dielňu alebo technické zázemie) • Kúrenie: Kompletne prerobená kotolňa, nové rozvody kúrenia a nové radiátory • Okná a vstup: V celom dome sú osadené nové plastové okná a nové vchodové dvere • Stavebný materiál: Tradičná tehla • Strecha: Pôvodná, nutná rekonštrukcia/výmena Inžinierske siete: • Elektrina, voda, plyn – kompletne zapojené a funkčné • Odpadové vody – riešené žumpou Pozemok a bohatá záhrada: • Rozloha záhrady: 15 árov (1500 m²) – slnečný pozemok s obrovským potenciálom pre záhradkárčenie či relax. • Ovocný sad a plody: Na pozemku sa nachádzajú rodiace ovocné stromy a dreviny – slivka, jablko, nektarinka, orech, černice, figy a hrozno. • Okrasná zeleň: Atmosféru vidieka a dostatok súkromia dotvárajú vzrastlé ihličnaté stromy. • Praktická prístavba: Samostatná garáž pre auto alebo dielňu + hospodárska budova na skladovanie. • Výborná strategická poloha s rýchlym napojením na smer Trnava a Bratislava Cena: 109.900 € (konečná cena bez ďalších skrytých poplatkov) Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Kontakt: • Meno: Miroslav Broš • Telefón: +421 903 635 653 • E-mail: miro@stormenergy.sk

PNORF – REAL ESTATE ponúka na predaj novostavbu ekologického a energeticky úsporného 4-izbového rodinného domu v tichom vidieckom prostredí obce Dolné Otrokovce, v rýchlom dosahu miest Piešťany, Hlohovec a Nitra. Nehnuteľnosť predstavuje ideálne spojenie moderného komfortu, nezávislosti od verejných sietí a pokojného bývania v prírode. Dispozícia a výmery Bungalov s premysleným pôdorysom ponúka: - predsieň 5,50 m² - chodba 5,12 m² - hosťovská toaleta 1,82 m² - technická miestnosť 5,55 m² - chodba II 4,02 m² - kúpeľňa 5,40 m² - spálňa 13,35 m² - izba 10,95 m² - izba 11,05 m² - kuchyňa 12,13 m² - obývacia izba 20,16 m² - terasa 14 m² Obytná plocha: 95,05 m² Úžitková plocha: 109,05 m² Zastavaná plocha: 135,80 m² Pozemok: 803 m² Šírka pozemku: 17 m Technický štandard Dom je postavený z kvalitných materiálov s dôrazom na nízke prevádzkové náklady a dlhodobú životnosť: - Porfix murivo (300/250/150 mm) - plochá strecha FATRAFOL, EPS izolácia 150 + 200 mm - minerálna vlna v strope 40 cm - fasádny polystyrén 20 cm - plastové okná s trojsklom - tepelné čerpadlo voda–vzduch + podlahové vykurovanie - anhydritové potery, sadrové omietky - predpríprava na rekuperáciu - komín LEIER 6 m - samonosná základová doska - biela maľovka v interiéri Siete a energetická nezávislosť - vlastná vŕtaná studňa s certifikovanou pitnou vodou - elektrická prípojka - betónová žumpa - nízka energetická náročnosť vďaka optimalizovanému zatepleniu a moderným technológiám Pozemok a lokalita Rovinatý pozemok orientovaný na juh ponúka súkromie a krásny výhľad smerom k ochrannému zdroju pitnej vody. Dostupnosť autom: Hlohovec 15 km, Piešťany 22 km, Nitra 22 km, Bratislava 87 km. Hlavné benefity  novostavba v štádiu holodomu  ekologické a úsporné bývanie  vlastný zdroj pitnej vody  južná orientácia  tichá a bezpečná lokalita  vybudovaná prístupová cesta  ideálne pre rodinu aj rekreačné bývanie ________________________________________ PNORF – REAL ESTATE: Váš partner pre prémiové nehnuteľnosti. Profesionálne právne a realitné služby sú u nás samozrejmosťou. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás prosím kontaktujte: Tel.: 0904 825 980 alebo E-mail: pnorf.realestate@hotmail.com. Poskytujeme BEZPLATNÉ HYPOTEKÁRNE PORADENSTVO.

Predáme exkluzívne rodinný dom, pozostáva z 2. izieb, kuchyne, komory, kúpeľne s wc, chodby, garáže a dielne. Kuchyňa by sa dala zväčšiť o priestor komory a vznikol by obývací priestor s kuchyňou a dve samostatné izby. Podkrovie je možné prerobiť na prípadnú ďalšiu izbu (podkrovnú izbu). Dom je napojený na obecnú vodu, plyn, elektrinu a žumpu, na pozemku je k dispozícii aj kopaná studňa. Pozemok je o celkovej výmere 1071m, prístupová cesta je asfaltová, lokalita je veľmi tichá a slnečná, občianska vybavenosť v obci je komplexná.