Nehnuteľnosti na predaj, Dolný Kubín - lacné

Záhradka pre vášnivých záhradkárov a tých, ktorí túžia po vlastnom kúsku prírody! Hľadáte ideálne miesto na pestovanie čerstvej zeleniny a ovocia, kde sa môžete venovať záhradníctvu, relaxovať v prírode a užívať si pokojnú atmosféru? Tento pozemok je pre Vás ako stvorený! Ponúkame na predaj pozemok o výmere 302 m² (rozmery cca 34 m x 9 m) v obľúbenej záhradkárskej osade Lieskovec na Bysterci. Výhody tejto záhradky: Úrodná pôda a dostatok priestoru na pestovanie – Využite tento pozemok na vytvorenie krásnej zeleninovej záhrady, pestovanie ovocných stromov a kríkov. Čerstvé plody, ktoré si vypestujete sami, budete mať vždy po ruke! Chatka s pivnicou – Pivničný priestor je ideálny na uskladnenie úrody, záhradného náradia alebo zásob pre zimné mesiace. Zabezpečte si vlastné "skladište" pre všetky produkty, ktoré vypestujete. Miestnosť na oddych – Nad pivnicou sa nachádza útulná miestnosť, ktorá môže slúžiť ako miesto na relax, víkendové prenocovanie alebo posedenie po náročnej záhradníckej práci. Balkón s výhľadom – Užite si kávu pri rannom východe slnka alebo pohár vína pri západe s nádherným výhľadom na okolitú prírodu. Dostupnosť a pohodlný prístup – K chatke sa pohodlne dostanete po spevnenej ceste, takže prístup je jednoduchý aj počas celého roka. Tento pozemok je ideálny pre tých, ktorí hľadajú pokojné miesto na pestovanie, odpočinok a život v harmónii s prírodou. Či už máte záujem o záhradníctvo bez chémie, alebo chcete len relaxovať v zelenom prostredí, táto ponuka splní všetky Vaše očakávania. Skvelá voľba pre záhradkárov, rodiny alebo všetkých, ktorí chcú stráviť voľný čas v prírode, no zároveň nechcú byť príliš ďaleko od mesta. Pozrite si video: https://www.youtube.com/watch?v=BhqVF5FrEFM&t=7s Ak vás táto ponuka zaujala, neváhajte – zavolajte mi ešte dnes +421 901 785 829 a dohodnite si obhliadku. FINREA│Realitná kancelária je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena zahŕňa odmenu realitnej kancelárie, právny servis a bezplatnú pomoc s vybavením financovania prostredníctvom hypotéky. Upozornenie: Popis nehnuteľnosti - text alebo časť textu, fotodokumentácia a video sú majetkom a autorským dielom spoločnosti FINREA s.r.o. a ich použitie je spoplatnené podľa cenníku uvedeného na www.finrea.sk. Pri viacerých záujemcoch o nehnuteľnosť si majiteľ vyhradzuje právo vybrať záujemcu s najvýhodnejšou ponukou.

Hľadáte priestranné bývanie s veľkorysou rozlohou a potenciálom vytvoriť si domov presne podľa vlastných predstáv? Tento byt s výmerou 102 m² v obľúbenej lokalite Dolného Kubína na ulici Martina Hattalu ponúka ideálnu kombináciu priestoru, dispozície a pokojného bývania. Benefity, ktoré si zamilujete: - veľkorysá rozloha 102 m² - dostatok priestoru pre komfortné rodinné bývanie - 5-izbový byt - nižšie náklady na energie, bezbariérový prístup - možnosť dokončiť interiér podľa vlastných predstáv - dobrá občianska vybavenosť - v okolí školy, škôlky, obchody, MHD Dispozícia a atmosféra bytu: Byt ponúka príjemnú dispozíciu vhodnú pre rodinné bývanie - priestranná vstupná chodba vedie do všetkých štyroch nepriechodných izieb. Spojená kuchyňa s obývačkou tvorí miesto na stretnutia s rodinou a kúpeľná spojená s WC. Byt pôsobí vzdušne, čím vytvára príjemnú atmosféru na každodenné bývanie. Z bytu je výhľad na celé mesto, ktorý dotvára jeho celkový dojem. Technické prevedenie: V rámci čiastočnej rekonštrukcie boli vymenené okná za plastové a v obytných miestnostiach sú položené plávajúce podlahy. Nachádza sa v zateplenom panelovom dome s výťahom. Radoslav Kováčik RSc. – 0908 237 666 Upozornenie: Popis nehnuteľnosti - text alebo časť textu, fotodokumentácia a video sú majetkom a autorským dielom spoločnosti FINREA s.r.o. a ich použitie je spoplatnené podľa cenníku uvedeného na www.finrea.sk. Pri viacerých záujemcoch o nehnuteľnosť si majiteľ vyhradzuje právo vybrať záujemcu s najvýhodnejšou ponukou.

Máte radi slnko a snívate o dome na slnečnej stráni s krásnym výhľadom? Možno práve tu nájdete miesto, kde si postavíte svoj vysnívaný domov. Ponúkame na predaj slnečný, mierne svahovitý stavebný pozemok v atraktívnej a rozvíjajúcej sa časti mesta Kňažia – lokalita Nad kostolom v Dolnom Kubíne. Poloha pozemku je ideálna pre pokojné rodinné bývanie s výhodami mesta na dosah. Prečo je tento pozemok zaujímavý? ☀ Celodenné slnko – orientácia na slnečnej stráni zabezpečuje príjemné svetlo počas celého dňa 🌄 Krásne panoramatické výhľady – otvorený pohľad na okolitú prírodu a krajinu Oravy 📐 Flexibilná výmera – od 600 m² do 1589 m² – vy si vyberiete presne takú veľkosť, akú potrebujete pre svoj projekt 🏡 Ideálne miesto pre rodinný dom – dostatok priestoru na dom, záhradu, terasu či oddychovú zónu 📈 Investičný potenciál – lokalita sa postupne rozvíja a získava na atraktivite Výborná dostupnosť Kňažia ponúka pokojné bývanie s rýchlou dostupnosťou do centra Dolného Kubína. autobusové zastávky a MHD v blízkosti železničná zastávka v Mokradi rýchle spojenie do centra mesta Kompletná občianska vybavenosť V okolí nájdete všetko potrebné pre pohodlný rodinný život: materská škola základná škola aj stredná škola obchod oddychová zóna a park pri rieke Orava vhodný na prechádzky, šport či cyklistiku Miesto pre váš nový začiatok Pozrite si video: https://www.youtube.com/watch?v=J0pKU7vVZgM Tento pozemok ponúka ideálnu kombináciu prírody, slnka, výhľadov a dostupnosti mesta. Vytvorte si tu domov presne podľa svojich predstáv – s veľkosťou pozemku, ktorá vám bude vyhovovať. 📞 Pre viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať 0901785829 , ladislav.adamec@finrea.sk Upozornenie: Popis nehnuteľnosti - text alebo časť textu, fotodokumentácia a video sú majetkom a autorským dielom spoločnosti FINREA s.r.o. a ich použitie je spoplatnené podľa cenníku uvedeného na www.finrea.sk. Pri viacerých záujemcoch o nehnuteľnosť, majiteľ si vyhradzuje právo vybrať záujemcu s najvýhodnejšou ponukou. FINREA│Realitná kancelária je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena zahŕňa odmenu realitnej kancelárie, právny servis, úhradu základného správneho poplatku na katastri a bezplatnú pomoc s vybavením financovania prostredníctvom hypotéky. Upozornenie: Popis nehnuteľnosti - text alebo časť textu, fotodokumentácia a video sú majetkom a autorským dielom spoločnosti FINREA s.r.o. a ich použitie je spoplatnené podľa cenníku uvedeného na www.finrea.sk. Pri viacerých záujemcoch o nehnuteľnosť si majiteľ vyhradzuje právo vybrať záujemcu s najvýhodnejšou ponukou.

Hľadáte pokojné miesto, kde si oddýchnete od každodenného zhonu, užijete si posedenie s rodinou a priateľmi pri grile, alebo si vlastnoručne dopestujete zeleninu a ovocie? Táto ponuka je ako stvorená práve pre Vás! Ponúkame na predaj pozemok o výmere 272 m² (rozmery cca 33 m x 8 m), ktorý sa nachádza v obľúbenej záhradkárskej osade Lieskovec na Bysterci. Výhody nehnuteľnosti: • Možnosť pestovania – dostatočný priestor na zeleninové záhony, ovocné stromy či kríky, aby ste mali čerstvé plody vždy poruke. • Chatka s pivnicou – pivničný priestor je ideálny na uskladnenie úrody, náradia či zásob. • Miestnosť na oddych – nad pivnicou sa nachádza priestranná miestnosť, ktorú môžete využiť na relax, rodinné posedenie alebo víkendové prenocovanie. • Balkón s výhľadom – pri rannej káve či večernom pohári vína si vychutnáte nádherný pohľad na okolitú prírodu. • Dobrý prístup – ku chatke sa pohodlne dostanete autom po spevnenej ceste. Táto záhradka spája úžitok pestovania s priestorom na oddych. Či už túžite po vlastnej zelenine bez chémie, alebo po tichom mieste, kde si vyložíte nohy a vypočujete spev vtákov, tu nájdete oboje. Skvelá voľba pre rodiny, záhradkárov aj ľudí, ktorí chcú tráviť voľný čas v prírode, no nechcú byť ďaleko od mesta. Pozrite si video: https://www.youtube.com/watch?v=FUtSqJRx2Fc Zavolajte mi na +421 901 785 829 a dohodnite si obhliadku ešte dnes. FINREA│Realitná kancelária je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena zahŕňa odmenu realitnej kancelárie, právny servis a bezplatnú pomoc s vybavením financovania prostredníctvom hypotéky. Upozornenie: Popis nehnuteľnosti - text alebo časť textu, fotodokumentácia a video sú majetkom a autorským dielom spoločnosti FINREA s.r.o. a ich použitie je spoplatnené podľa cenníku uvedeného na www.finrea.sk. Pri viacerých záujemcoch o nehnuteľnosť si majiteľ vyhradzuje právo vybrať záujemcu s najvýhodnejšou ponukou.

Predstavte si bývanie na mieste, kde sa každý deň začína výhľadom na celé mesto Dolný Kubín. Na mieste, kde vás budí slnko z juhu, obklopuje ticho prírody a zároveň ste na skok od centra. Presne také sú nové stavebné pozemky v lokalite Nad Brehmi. Pozrite si videoobliadku: https://youtu.be/EJc2_o-500c Hlavné benefity: - Panoramatický výhľad na celé mesto Dolný Kubín - Južná orientácia pozemkov – slnko od rána do večera - Súkromie a pokoj v dotyku s prírodou - Výborná dostupnosť do centra mesta - Pozemky s rozlohou od 871 do 1288 m² - Schválené na nízkopodlažnú výstavbu podľa územného plánu Dispozícia a atmosféra: Lokalita je rozdelená na 10 priestranných stavebných parciel, ideálnych pre výstavbu samostatne stojacich rodinných domov. Premyslené rozvrhnutie zabezpečuje optimálnu orientáciu, výhľad aj súkromie. Pozemky: 1 – 909 m² – voľný 2 – 891 m² – voľný 3 – 891 m² – voľný 4 – 932 m² – rezervovaný 5 – 954 m² – voľný 6 – 874 m² – voľný 7 – 871 m² – rezervovaný 8 – 1073 m² – voľný 9 – 1288 m² – voľný 10 – 1284 m² – voľný Technické prevedenie: Každý pozemok bude mať prístup z novovybudovanej dvojpruhovej komunikácie, so spevnenými plochami, chodníkom a osvetlením. Cesta je navrhnutá s dôrazom na funkčnosť a komfortný prístup ku každej parcele. Výnimočná lokalita Nad Brehmi: Miesto, ktoré spája výnimočný pokoj s perfektnou dostupnosťou – do centra mesta sa dostanete za pár minút, no zároveň si užívate kontakt s prírodou a súkromie bez mestského ruchu. Pre viac informácií kontaktujte makléra: Radoslav Kováčik RSc. - 0908 237 666 Upozornenie: Popis nehnuteľnosti - text alebo časť textu, fotodokumentácia a video sú majetkom a autorským dielom spoločnosti FINREA s.r.o. a ich použitie je spoplatnené podľa cenníku uvedeného na www.finrea.sk. Pri viacerých záujemcoch o nehnuteľnosť si majiteľ vyhradzuje právo vybrať záujemcu s najvýhodnejšou ponukou.

Hľadáte miesto pre svoj domov, kde budete mať slnko po celý deň a mesto ako na dlani? Ponúkame na predaj pozemok v najžiadanejšej časti Dolného Kubína – na Malom Bysterci. Pozemok je o výmere 1174m2, čo je výborná výmera či už na investičný zámer alebo bývanie. Nachádza sa priamo v meste, v zastavanej časti, kde máte všetko blízko. Vďaka skvelej južnej orientácii vám bude na pozemok svietiť slnko počas celého dňa. Pozemok je vo svahu, čo vám zaručí trvalý a ničím nerušený výhľad na okolie. K pozemku sa dostanete pohodlne zhora aj zdola, čo je veľká výhoda pri stavbe aj parkovaní. Inžinierske siete sú v dosahu, takže sa môžete pustiť do plánovania. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať - 0944 457 002, martvonova@finrea.sk FINREA│Realitná kancelária je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena zahŕňa odmenu realitnej kancelárie, právny servis a bezplatnú pomoc s vybavením financovania prostredníctvom hypotéky. Upozornenie: Popis nehnuteľnosti - text alebo časť textu, fotodokumentácia a video sú majetkom a autorským dielom spoločnosti FINREA s.r.o. a ich použitie je spoplatnené podľa cenníku uvedeného na finrea.sk. Pri viacerých záujemcoch o nehnuteľnosť si majiteľ vyhradzuje právo vybrať záujemcu s najvýhodnejšou ponukou.

Predstavujeme vám jedinečnú príležitosť – krásnu modernú drevostavbu - chatu nachádzajúcu sa priamo v srdci prírody na Kubínskej holi, len 250 metrov od lyžiarskeho strediska Ski Kubínska hoľa. Chata je ideálna na trvalé bývanie, rodinnú rekreáciu aj ako výnosná investícia s overenou klientelou a vysokou obsadenosťou. OBJEKT – DVA SAMOSTATNÉ APARTMÁNY (s prepojením aj oddelením) Chata je navrhnutá ako jeden objekt rozdelený na dva identické apartmány, ktoré je možné: - používať úplne samostatne, - alebo ich prepájať do jedného veľkého komplexu pre väčšiu skupinu. Každý apartmán má premyslenú dispozíciu: PRÍZEMIE: - vstupná chodba - technická miestnosť - priestranná obývačka s krbovou pieckou (útulná atmosféra, drevo, kvalitný nábytok) - moderná kuchyňa s jedálenským stolom - kúpeľňa s WC POSCHODIE: - dve samostatné spálne v drevenom horskom štýle - samostatné WC Každý apartmán má vlastnú lyžiareň / sklad – perfektné pre zimnú sezónu i cyklistov. POZEMOK A EXTERIÉR (799 m²) Chata je postavená na urbárskom pozemku s dlhodobou zmluvou o prenájme na 99 rokov, čo zaručuje stabilitu a istotu do budúcna. Pozemok je priestranný, upravený a ponúka súkromie: - Fínska exteriérová sauna – pre dokonalý relax po lyžovačke - vonkajšie ohniská s grilmi - prestrešené terasové posedenie s terasovým sedením - detské preliezky - vybudované parkovacie plochy pre 4 autá - trávnaté plochy, upravené okolie a krásny horský výhľad TOP LOKALITA – Kubínska hoľa Lepšiu polohu si rekreačná chata hľadať nemôže: - 250 m od lanovky Ski Kubínska hoľa - výborná dostupnosť po celý rok - turistika, cyklotrasy, hubárčenie, zimné športy - pokojná horská lokalita s krásnymi západmi slnka aj bohatou snehovou nádielkou INVESTIČNÝ POTENCIÁL Chata má stabilnú, opakujúcu sa klientelu a vysokú obsadenosť počas zimnej sezóny, letnej turistickej sezóny, víkendových pobytov. Je pripravená okamžite zarábať, bez potreby investícií – všetko je nové, udržiavané a moderné. PREČO PRÁVE TÁTO CHATA - moderná architektúra, kvalitné materiály - dve nezávislé ubytovacie jednotky - sauna + priestranné terasy + grily - perfektné pre rodiny aj skupiny - 250 m od svahu - bez ďalších investícií - výborná návratnosť Ak hľadáte výnimočné miesto na oddych aj kvalitnú investíciu, táto chata na Kubínskej holi je ideálnou voľbou. Spojenie modernej architektúry, komfortu a krásneho horského prostredia vytvára priestor, ktorý si vaši hostia zamilujú. Tešíme sa na vašu obhliadku. FINREA│Realitná kancelária je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa odmenu realitnej kancelárie, právny servis, úhradu základného správneho poplatku na katastri a bezplatnú pomoc s vybavením financovania prostredníctvom hypotéky. Upozornenie: Popis nehnuteľnosti - text alebo časť textu, fotodokumentácia a video sú majetkom a autorským dielom spoločnosti FINREA s.r.o. a ich použitie je spoplatnené podľa cenníku uvedeného na www.finrea.sk. Pri viacerých záujemcoch o nehnuteľnosť si majiteľ vyhradzuje právo vybrať záujemcu s najvýhodnejšou ponukou.

Skopírujte si link na videoprehliadku záhrady youtu.be/hqld_nFqpMk TUreality exkluzívne ponúka na predaj záhradu s chatkou v obľúbenej záhradkárskej osade Prameň nad sídliskom Brezovec v Dolný Kubíne. Ide o výborné miesto pre každého, kto si chce oddýchnuť od ruchu mesta, tráviť viac času na čerstvom vzduchu a mať vlastný priestor na relax, grilovanie či stretnutia s rodinou a priateľmi. Pozemok má výmeru 406 m² a nachádza sa na ňom chatka so zastavanou plochou 16 m². Chatka prekvapí svojím praktickým vnútorným usporiadaním a množstvom využiteľného priestoru. Je celopodpivničená, nad pivnicou sa nachádza útulná spoločenská miestnosť s pieckou a v podkroví nájdete priestor na príležitostné prespanie. Súčasťou chatky je aj ikonická krytá terasa s výhľadom do širokého okolia, ktorá dodáva tomuto miestu jedinečnú atmosféru a vytvára skvelý priestor na oddych v každom ročnom období. Veľkým benefitom je poloha na začiatku osady, ktorá zabezpečuje jednoduchý prístup a možnosť parkovania priamo pri chatke. Upravený svahovitý pozemok ponúka priestor na pestovanie, zveľaďovanie aj vytvorenie príjemnej oddychovej zóny podľa vlastných predstáv. Takéto miesto nie je len o pozemku a chatke, ale najmä o čase strávenom vonku s ľuďmi, na ktorých vám záleží. Ozvite sa a príďte si ho pozrieť osobne. Pre bližšie informácie a možnosť obhliadky kontaktujte makléra: Ing. Simona Teličáková, +421 41 321 7800, telicakova@tureality.sk

Na predaj ponúkame priestranný pozemok o výmere 6 383 m², situovaný v krásnom a pokojnom prírodnom prostredí. Pozemok poskytuje dostatok súkromia, priestoru a flexibility na umiestnenie mobilného domčeka alebo rekreačné využitie podľa vlastných predstáv. Veľkou výhodou je bezproblémový prístup priamo z hlavnej cesty, čo zabezpečuje pohodlnú dostupnosť počas celého roka. Lokalita je ideálna pre tých, ktorí hľadajú pokoj, kontakt s prírodou a zároveň dobrú dostupnosť. Vďaka svojej výmere je pozemok vhodný aj ako investícia do budúcnosti. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky.

Ponúkam na predaj murovanú radovú garáž o výmere 21 m² (zastavaná plocha a nádvorie) v lokalite Banisko v Dolnom Kubíne. Garáž sa nachádza v spodnom rade garáží (nad garážou sa nachádza ďalšia garáž) Základné informácie: -murovaná radová garáž -výmera 19 m² -spodná garáž -spoluvlastnícky podiel na pozemku -prístup po spevnenej komunikácii Garáž je vhodná na parkovanie osobného auta alebo ako praktický skladový priestor. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať pre viac informácií.

Po uvoľnenej rezervácii ponúkame na predaj: Byt A na 1NP V cene holobytu je zahrnutá: -byt o výmere 103,95m2 ( z toho pivnica o výmere 5,95m2 a balkón o výmere 10m2) -garáž 19,02m2 -záhradka – cca 150m2 Dispozícia bytu -chodba, zádverie, wc oddelené od kúpeľne, technická miestnosť, kuchyňa prepojená s obývačkou, 3 plnohodnotné izby Technické riešenie -murivo: porfix 300 -strecha: rovná, fatrafol -okná: 3sklá -zateplenie: polystyrén -vykurovanie: tepelné čerpadlo, fotovoltické panely Možnosť vyhotovenia v štandarde Majiteľ ponúka možnosť dokončenia bytu v štandarde – kuchynská linka, interiérové dvere, podlahy, obklady a ďalšie prvky podľa vašich predstáv. Doplatok za štandard závisí od výberu materiálov- majiteľ je flexibilný a vie zabezpečiť riešenie na mieru za priaznivú cenu Harmonogram výstavby: -Ukončenie hrubej stavby: apríl 2026 -Odovzdanie bytov: predpoklad október 2026 Financovanie Cena: 299.000€ Rezervačná záloha – 20.000€ Doplatok po kolaudácii- (možnosť vybavenia hypotéky už na dokončený byt) Kontakt V prípade otázok či záujmu o osobné stretnutie s majiteľom ma kontaktujte na: 0911 372 083 Tešíme sa na vašu správu!

RK Dalmia ponúka na predaj budovu s potenciálom pre akékoľvek podnikateľské projekty. Nehnuteľnosť sa nachádza priamo na pešej zóne v centre Dolného Kubína a ponúka možnosti využitia od obchodov a kancelárií až po gastro prevádzky, služby či výstavbu bytov. Budova je zapísaná ako prevádzková jednotka – budova ubytovacieho zariadenia. K objektu patrí pozemok o výmere 467 m² s parkovaním pre 6 áut. Dispozícia budovy Pivnice -kamenné klenbové pivnice -výmera: cca 280 m² -vhodné pre bar, vináreň alebo pub Prízemie -4 samostatné prevádzkové jednotky -výmera: 85m2, 38m2, 90m2, 15m2 -možnosť terasy na námestí o rozmeroch 3x7m -vhodné pre služby ako bistro, obchod, kozmetika 1. Poschodie -otvorený presvetlený priestor s výhľadom na pešiu zónu -cca 280 m² -možnosť rozdelenia až na 4 samostatné obchodné alebo servisné jednotky -vhodné ako fitness centrum, detský kútik, prípadne byty Podkrovie -3 kancelárie, školiaca miestnosť a mezonetový priestor -36 m², 17 m², 16,5 m²,105 m2, 6m2 -Kancelárie, prípadne mezonetové byty Ďalšie informácie -budova je prepojená dvomi schodiskami (z pasáže a z pešej zóny) -vypracovaný projekt na komplexnú úpravu prízemia -menené okná, dvere a výklady (Slovaktual) -reštaurovaná fasáda a hlavné schodisko (Espen) -podkrovie - kompletná rekonštrukcia 2023 – 2024 (elektrika, voda, strešné okná, maľovanie) Veľkou výhodou tejto investície je možnosť premeniť priestory na bytové jednotky, ktoré patria medzi najžiadanejšie artikle na trhu s nehnuteľnosťami. Dolný Kubín – najatraktívnejšie miesta pre turistov: Lokalita priťahuje návštevníkov počas celého roka a poskytuje jednoduchý prístup k turistickým trasám a cyklotrasám po Oravskej Magure, Chočských vrchoch či Roháčoch, ako aj k lyžiarskemu stredisku Kubínska hoľa. V blízkosti sa nachádza Oravská galéria a Oravský hrad. Ďalej sú v dostupnosti autom kúpele Lúčky, Liptovská Mara či Oravská priehrada.

Ponúkame na predaj 2 stavebné pozemky v lokalite lyžiarskeho strediska SKI Kubínska hoľa s nádherným výhľadom na Západné Tatry. Pozemky sú vhodné na výstavbu rekreačných chát alebo investičného projektu. Všetky inžinierske siete (voda, elektrina, kanalizácia) sa nachádzajú na hranici pozemku, čo uľahčuje proces výstavby. Rozlohy pozemkov poskytujú priestor na realizáciu vašich plánov a zabezpečujú súkromie a pokojné bývanie v obklopení prírody. Lokalita je ideálna pre milovníkov turistiky, zimných športov a relaxu, pričom centrum mesta Dolný Kubín je vzdialené len pár minút jazdy autom. Výmery jednotlivých parciel: 780,90 m2 786.94 m2 Cena za parcelu - 205 €/m2 cena za podiel na prístupe (377,48 m2) - 155 €/m2

Predstavujeme Vám výnimočný stavebný pozemok v jednej z najatraktívnejších lokalít mesta Dolný Kubín, v pokojnej a vyhľadávanej mestskej časti Beňová Lehota. Pozemok o veľkorysej výmere 788 m² ponúka niečo, čo sa na realitnom trhu objavuje len zriedka – dokonalé spojenie súkromia, prírody a otvorených panoramatických výhľadov na okolitú krajinu Oravy. Vďaka svojej slnečnej orientácii a mierne svahovitému charakteru poskytuje ideálne podmienky pre výstavbu domu, ktorý bude maximálne využívať svetlo, priestor a výhľady. Lokalita ponúka pokojné bývanie v objatí prírody, pričom centrum mesta je vzdialené len niekoľko minút jazdy. Veľkým benefitom je aj blízkosť jedného z najobľúbenejších lyžiarskych stredísk severného Slovenska – SKI Kubínska hoľa, ktoré robí z tejto lokality ideálne miesto nielen pre rodinné bývanie, ale aj pre rekreačný dom či investičnú nehnuteľnosť. Tento pozemok ponúka priestor pre nadčasový rodinný dom alebo modernú horskú vilu, kde každodenný život dopĺňajú výhľady na prírodu, pokoj a pocit absolútneho súkromia. Parametre a benefity: výmera 788 m² otvorené panoramatické výhľady na okolitú krajinu slnečná orientácia počas celého dňa pokojná a prestížna lokalita výborná dostupnosť do centra mesta blízkosť prírody, turistiky a lyžovania K pozemku sú privedené všetky inžinierske siete – voda, elektrina a kanalizácia. K dispozícii je tiež geologický posudok potrebný k stavebnému konaniu, čo výrazne urýchľuje prípravu budúcej výstavby. Cena: 165 €/m² Ak hľadáte miesto, kde môžete vytvoriť výnimočný domov v jedinečnom prostredí Oravy, tento pozemok predstavuje príležitosť, ktorá sa na trhu objavuje len zriedka.

V samotnom srdci Dolného Kubína, priamo na námestí, je na predaj mestská budova s výrazným investičným potenciálom. Nehnuteľnosť stojí na pozemku o výmere 135 m² a predstavuje ideálne spojenie stabilného výnosu s možnosťou ďalšieho zhodnotenia kapitálu. Dvojpodlažný objekt s podkrovím disponuje premysleným dispozičným riešením. Na prízemí sa nachádza obchodný priestor s výmerou viac ako 60 m², ktorý ťaží z maximálnej viditeľnosti a bezprostredného kontaktu s pešou zónou – ideálne miesto pre podnikanie, ktoré chce byť na očiach. Poschodie tvorí trojica samostatných priestorov s výmerou 25 m², 30 m² a 40 m², vhodných na dlhodobý aj krátkodobý prenájom. Variabilita ich využitia umožňuje flexibilne reagovať na dopyt trhu a optimalizovať výnos. Fasáda orientovaná do námestia je zateplená, elektrické rozvody sú v medi a komfort zabezpečuje podlahové elektrické kúrenie. Technický stav vytvára spoľahlivý základ bez potreby okamžitých investícií. Veľkorysé podkrovie predstavuje ďalší rozvojový potenciál – jeho zobytnením možno rozšíriť kapacitu objektu a zvýšiť celkovú návratnosť investície. Ide o strategickú príležitosť v prémiovej lokalite – kombináciu výnimočnej polohy, funkčného riešenia a dlhodobého rastu hodnoty.

ALTESSA Residence predstavuje spojenie prémiových horských chát na slnečných svahoch Kubínskej hole. Projekt je navrhnutý pre ľudí, ktorí hľadajú viac než len rekreačnú nehnuteľnosť – hľadajú pokoj, súkromie, kontakt s prírodou a nadčasovú architektúru, ktorá má svoju hodnotu aj o desaťročia. Celý areál je koncipovaný ako kompaktný uzavretý rezidenčný komplex v jednotnom štýle, s limitovaným počtom chát, čo prirodzene vytvára súkromie bez rušivých vplyvov. Lokalita v tesnej blízkosti lyžiarskeho svahu poskytuje celoročné využitie – zima aj leto bez potreby presunov. ZÁKLADNÉ PARAMETRE • 18 prémiových chát • pozemky 689 – 1001 m² • prevedenie: štandard • privátne parkovanie • celoročná údržba exteriéru a správa areálu ALTESSA Residence – Chata č. 9 Dvojapartmánová horská rezidencia s potenciálom výnosu Chata č. 9 je koncipovaná ako dve samostatné apartmánové jednotky v jednom objekte, čo prináša maximálnu flexibilitu využitia. - možnosť oddeleného prenájmu oboch apartmánov - kombinácia súkromného užívania a generovania príjmu - efektívnejšia návratnosť investície - ideálne riešenie pre rodinu, ktorá chce časť nehnuteľnosti prenajímať Dispozícia umožňuje plnohodnotné fungovanie každej jednotky samostatne, bez kompromisov v komforte či súkromí. Táto chata je riešenie pre klienta, ktorý premýšľa strategicky – užíva si horské bývanie a zároveň necháva nehnuteľnosť pracovať. STAROSTLIVOSŤ BEZ STAROSTÍ Kompletná správa areálu vrátane údržby zelene, chodníkov a prístupových ciest počas celého roka. NADČASOVÁ ARCHITEKTÚRA Projekt vznikal s dôrazom na kvalitu, trvácnosť a vizuálnu harmóniu s horským prostredím – prírodné materiály, moderné technológie a premyslený dizajn. KONŠTRUKCIE A TECHNICKÝ ŠTANDARD Konštrukčné riešenie je navrhnuté pre dlhodobú životnosť v horských podmienkach – s dôrazom na statickú stabilitu, akustický a tepelný komfort. SMART RIEŠENIA Technológie, ktoré pracujú v pozadí – navrhnuté tak, aby zvyšovali komfort, bezpečnosť a efektivitu: • centrálne riadenie hlavných funkcií domu • zónová regulácia vykurovania INTERIÉR & WELLNESS Interiér je navrhnutý ako rovnováha medzi funkčnosťou, estetikou a každodenným komfortom: • bezfalcové interiérové dvere a čisté línie • kvalitné podlahy a keramické dlažby v technických miestnostiach • privátna wellness zóna INVESTIČNÝ POTENCIÁL ALTESSA Residence je vhodná na súkromné užívanie aj ako dlhodobé aktívum. Limitovaný rozsah projektu, jednotný koncept a celoročné využitie podporujú stabilný dopyt bez sezónnych výkyvov. Limitovaný rozsah projektu a jednotný koncept vytvárajú pevný základ pre dlhodobú udržateľnosť hodnoty. Viac informácií Vám radi poskytneme osobne. Na vyžiadanie Vám zašleme kompletnú brožúru a cenovú ponuku.

ALTESSA Residence predstavuje spojenie prémiových horských chát na slnečných svahoch Kubínskej hole. Projekt je navrhnutý pre ľudí, ktorí hľadajú viac než len rekreačnú nehnuteľnosť – hľadajú pokoj, súkromie, kontakt s prírodou a nadčasovú architektúru, ktorá má svoju hodnotu aj o desaťročia. Celý areál je koncipovaný ako kompaktný uzavretý rezidenčný komplex v jednotnom štýle, s limitovaným počtom chát, čo prirodzene vytvára súkromie bez rušivých vplyvov. Lokalita v tesnej blízkosti lyžiarskeho svahu poskytuje celoročné využitie – zima aj leto bez potreby presunov. ZÁKLADNÉ PARAMETRE • 18 prémiových chát • pozemky 689 – 1001 m² • prevedenie: štandard • privátne parkovanie • celoročná údržba exteriéru a správa areálu Chata č. 5 Exkluzívna horská rezidencia priamo pri svahu ponúka tri podlažia premysleného priestoru, súkromie a vlastný wellness. 1PP: spoločenská zóna + samostatný apartmán s kúpeľňou (alternatívne garáž). 1NP: otvorený obývací priestor s kuchyňou, spálňa a súkromné wellness. 2NP: štyri samostatné spálne pre rodinu alebo hostí. Dispozícia umožňuje komfortné rodinné využitie aj atraktívny investičný prenájom. ALTESSA nie je chata. Je to horský dom s úrovňou rezidencie. STAROSTLIVOSŤ BEZ STAROSTÍ Kompletná správa areálu vrátane údržby zelene, chodníkov a prístupových ciest počas celého roka. NADČASOVÁ ARCHITEKTÚRA Projekt vznikal s dôrazom na kvalitu, trvácnosť a vizuálnu harmóniu s horským prostredím – prírodné materiály, moderné technológie a premyslený dizajn. KONŠTRUKCIE A TECHNICKÝ ŠTANDARD Konštrukčné riešenie je navrhnuté pre dlhodobú životnosť v horských podmienkach – s dôrazom na statickú stabilitu, akustický a tepelný komfort. SMART RIEŠENIA Technológie, ktoré pracujú v pozadí – navrhnuté tak, aby zvyšovali komfort, bezpečnosť a efektivitu: • centrálne riadenie hlavných funkcií domu • zónová regulácia vykurovania INTERIÉR & WELLNESS Interiér je navrhnutý ako rovnováha medzi funkčnosťou, estetikou a každodenným komfortom: • bezfalcové interiérové dvere a čisté línie • kvalitné podlahy a keramické dlažby v technických miestnostiach • privátna wellness zóna INVESTIČNÝ POTENCIÁL ALTESSA Residence je vhodná na súkromné užívanie aj ako dlhodobé aktívum. Limitovaný rozsah projektu, jednotný koncept a celoročné využitie podporujú stabilný dopyt bez sezónnych výkyvov. Limitovaný rozsah projektu a jednotný koncept vytvárajú pevný základ pre dlhodobú udržateľnosť hodnoty. Viac informácií Vám radi poskytneme osobne. Na vyžiadanie Vám zašleme kompletnú brožúru a cenovú ponuku.

ALTESSA Residence predstavuje spojenie prémiových horských chát na slnečných svahoch Kubínskej hole. Projekt je navrhnutý pre ľudí, ktorí hľadajú viac než len rekreačnú nehnuteľnosť – hľadajú pokoj, súkromie, kontakt s prírodou a nadčasovú architektúru, ktorá má svoju hodnotu aj o desaťročia. Celý areál je koncipovaný ako kompaktný uzavretý rezidenčný komplex v jednotnom štýle, s limitovaným počtom chát, čo prirodzene vytvára súkromie bez rušivých vplyvov. Pozemky v tejto horskej lokalite patria Urbáru, čo je štandardom v rámci územia. Užívanie je riešené 99-ročným dlhodobým nájmom s právne ošetreným zmluvným vzťahom, ktorý zabezpečuje stabilitu a predvídateľné podmienky do budúcnosti. Ročný poplatok za sa odvíja od veľkosti pozemku. Lokalita v tesnej blízkosti lyžiarskeho svahu poskytuje celoročné využitie – zima aj leto bez potreby presunov. ZÁKLADNÉ PARAMETRE • 18 prémiových chát • pozemky 689 – 1001 m² • prevedenie: štandard • privátne parkovanie • celoročná údržba exteriéru a správa areálu CHATA č. 1 – Luxusné bývanie v projekte ALTESSA RESIDENCE s variabilným prízemím Ponúkame na predaj modernú a architektonicky výnimočnú Chatu č. 1 v exkluzívnom projekte Altessa Residence. Táto nehnuteľnosť spája komfort rodinného domu, rekreačný charakter a vysoký štandard bývania v krásnom prírodnom prostredí. Jedinečnosť tejto chaty spočíva v jej variabilite prízemia – dispozíciu si môžete prispôsobiť presne podľa svojich potrieb a životného štýlu. Variabilné prízemie – vyberte si, čo vám najviac vyhovuje: - Súkromné wellness so saunou a oddychovou zónou - Samostatný apartmán pre hostí alebo na prenajímanie - Garáž / veľkorysý skladový priestor Základné informácie Výmera pozemku: 801 m² Úžitková plocha spolu: cca 251 m² (podľa zvolenej alternatívy prízemia)ČO ROBÍ ALTESSA VÝNIMOČNOU Súkromie a pokoj Uzavretý areál s rampou, vlastnou prístupovou cestou a limitovaným počtom chát. STAROSTLIVOSŤ BEZ STAROSTÍ Kompletná správa areálu vrátane údržby zelene, chodníkov a prístupových ciest počas celého roka. NADČASOVÁ ARCHITEKTÚRA Projekt vznikal s dôrazom na kvalitu, trvácnosť a vizuálnu harmóniu s horským prostredím – prírodné materiály, moderné technológie a premyslený dizajn. KONŠTRUKCIE A TECHNICKÝ ŠTANDARD Konštrukčné riešenie je navrhnuté pre dlhodobú životnosť v horských podmienkach – s dôrazom na statickú stabilitu, akustický a tepelný komfort. SMART RIEŠENIA Technológie, ktoré pracujú v pozadí – navrhnuté tak, aby zvyšovali komfort, bezpečnosť a efektivitu: • centrálne riadenie hlavných funkcií domu • zónová regulácia vykurovania INTERIÉR & WELLNESS Interiér je navrhnutý ako rovnováha medzi funkčnosťou, estetikou a každodenným komfortom: • bezfalcové interiérové dvere a čisté línie • kvalitné podlahy a keramické dlažby v technických miestnostiach • privátna wellness zóna INVESTIČNÝ POTENCIÁL ALTESSA Residence je vhodná na súkromné užívanie aj ako dlhodobé aktívum. Limitovaný rozsah projektu, jednotný koncept a celoročné využitie podporujú stabilný dopyt bez sezónnych výkyvov. Limitovaný rozsah projektu a jednotný koncept vytvárajú pevný základ pre dlhodobú udržateľnosť hodnoty. Viac informácií Vám radi poskytneme osobne. Na vyžiadanie Vám zašleme kompletnú brožúru a cenovú ponuku.

Ponúkame na predaj moderný, priestranný 4-izbový byt s výmerou cca 150 m², situovaný na Hviezdoslavovom námestí. Vďaka svojej veľkosti, kvalitnému prevedeniu a výbornej polohe je vhodný nielen na komfortné bývanie, ale môže byť využitý aj ako reprezentatívne firemné priestory. Dispozícia a vybavenie: •priestranná vstupná hala •kuchyňa prepojená s veľkou obývacou izbou •3 izby a samostatný šatník •samostatná kúpeľňa a WC •pivnica •1 (+1) vyhradené parkovacie miesta v cene •Poschodie 2/2 Technické a energetické vybavenie: •holobyt •podlahové kúrenie •okná s trojsklom •výborná izolácia – byt je pod strechou, no udržiava stabilnú teplotu •energetický certifikát •kvalitná tehlová výstavba •bez výťahu •skolaudované v roku 2020