Nehnuteľnosti na predaj, Dolný Kubín - lacné

Predaj investičného pozemku – Malý Bysterec, Dolný Kubín Exkluzívne ponúkame na predaj priestranný pozemok o výmere 3 636 m², nachádzajúci sa vo vyhľadávanej lokalite Malý Bysterec - Dolný Kubín, na okraji zastavaného územia. Pozemok je situovaný pod lesom, čo zabezpečuje pokojné prostredie, súkromie a zároveň ponúka krásne výhľady na Kubínsku hoľu vzdialenú približne 6 km od pozemku. Orientácia pozemku je severozápadná (S-Z). Podľa schváleného územného plánu mesta sú parcely zahrnuté do funkčnej plochy určenej pre výstavbu rodinných domov, čo robí z tejto nehnuteľnosti výbornú investičnú príležitosť aj pre budúcu výstavbu. Inžinierske siete: - voda – cca 180 m od hranice pozemku - elektrina – cca 150 m od hranice pozemku Výhody: - atraktívna a pokojná lokalita - blízkosť prírody a lesa - krásne výhľady - potenciál výstavby rodinných domov - vhodné ako investícia V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle: 0915 873 086.

Ponúkame na predaj záhradu s chatkou v obľúbenej lokalite Malý Bysterec – Dolný Kubín, v blízkosti Kubínskej hole. Pozemok o výmere 747 m² poskytuje dostatok priestoru na oddych, pestovanie aj víkendové aktivity mimo mesta. Súčasťou pozemku je chatka so zastavanou plochou 10 m², ktorá slúži ako ideálne miesto na oddych, uskladnenie náradia alebo prípravu občerstvenia. Na pozemku sa nachádza voda a elektrina. Parkovanie je možné v blízkosti pozemku. Výhody: - ideálne na víkendový oddych a záhradkárčenie - dobrá dostupnosť - príjemné prostredie - blízkosť Kubínskej hole - možnosť mobilného domu

Výnimočná podnikateľská príležitosť! Exkluzívne Vám ponúkame na predaj polyfunkčný objekt ktorého súčasťou na najvyššom podlaží sú štyri byty s terasou (tri byty disponujú aj klimatizáciou). Nachádza sa v obľúbenej lokalite Dolného Kubína vo Veľkom Bysterci na ulici SNP. Celková plocha polyfunkčného objektu je 1500m2 vrátane bytov. Veľkou výhodou je obzvlášť výhodná a obľúbená lokalita vďaka plnej občianskej vybavenosti a blízkosti centra mesta a výhodou je aj to, že objekt disponuje dvomi nezávislými schodiskami. Okolie tiež ponúka množstvo športových a rekreačných možností pre Vaše pohodlie, zábavu a investičné využitie daného objektu. Výmery bytov: 90m2, 51m2, 81m2 a 104m2. Znalecká cena z roku 2017 je 955.000,-€. UPI k dipo. Budova a pozemok sú bez vecného bremena. Budova je aktuálne už prázdna a pripravená pre nového majiteľa. Táto nehnuteľnosť je vhodne situovaná blízko obytných a komerčných nehnuteľností, čo zaručuje vysokú viditeľnosť a parádny prístup keď budete používať polyfunkčný objekt aj na komerčné účely. Nezmeškajte túto skvelú príležitosť! Zavolajte nám a získajte viac informácií o tomto polyfunkčnom objekte v Dolnom Kubíne na ulici SNP. Ak Vás táto jedinečná ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať na tel. čísle 0905 809 919 alebo e-mailom balko@wfg.sk Naša spoločnosť poskytuje služby realitného sprostredkovania a poradenstva už viac ako 15 rokov. Sme ocenení Realitnou úniou ako Realitná kancelária roka pre stredoslovenský región za rok 2019 a 2020 a pre Žilinský kraj za rok 2022 a 2023. Poďte do toho s nami a staňte sa našim ďalším spokojným klientom.

Ponúkame na predaj dva atraktívne stavebné pozemky situované v obľúbenej lokalite Kubínskej hole. Táto výnimočná poloha ponúka nádherné výhľady na okolitú prírodu a zároveň poskytuje ideálne podmienky pre oddych aj aktívny životný štýl. Pozemky sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti lyžiarskeho strediska, čo z nich robí skvelú investičnú príležitosť, ako aj ideálne miesto pre výstavbu rekreačnej chaty alebo rodinného domu. Každý z pozemkov disponuje kompletnými inžinierskymi sieťami – prípojkou na elektrinu, vodu aj kanalizáciu, čo výrazne uľahčuje a zrýchľuje proces výstavby. Ak hľadáte výnimočné miesto s krásnymi výhľadmi a výbornou dostupnosťou k športovým aktivitám počas celého roka, tieto pozemky sú tou správnou voľbou. Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať.

Na predaj – 2-izbový byt 3B, 58,11 m² – projekt Námestie DK Dolný Kubín – bývanie priamo na námestí Cena: 189 000 € Cena zahŕňa byt v kompletnom štandarde vrátane DPH. Priestranný 2-izbový byt s výhľadom na námestie Ponúkame na predaj veľkoryso riešený 2-izbový byt v novom projekte Námestie DK, ktorý sa nachádza priamo v centre Dolného Kubína. Byt je orientovaný na severovýchod smerom na námestie, vďaka čomu ponúka priamy výhľad na centrálny verejný priestor projektu a atmosféru mestského života s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti. Popis nehnuteľnosti 2-izbový byt č. 3B má celkovú úžitkovú plochu 58,11 m² a nachádza sa na 3. nadzemnom podlaží nového bytového domu. Byt ponúka veľmi priestrannú dennú zónu, komfortnú spálňu a praktickú dispozíciu vhodnú pre pár, jednotlivca alebo ako investičný byt na prenájom. Dispozícia bytu Obývacia izba s kuchynským kútom – 32,32 m² Veľkorysý a svetlý obytný priestor s výhľadom na námestie. Spálňa – 13,64 m² Komfortná izba vhodná ako spálňa alebo pracovňa. Kúpeľňa – 6,42 m² Priestor umožňuje riešenie s vaňou alebo sprchovým kútom. Predsieň – 5,74 m² Praktická vstupná časť bytu s možnosťou úložného priestoru. Stav a vybavenie Byt sa predáva v kompletnom štandarde, pripravený na zariadenie podľa vlastných predstáv. Možnosť dokúpenia: pivničná kobka – od 8 660 € parkovacie státie za rampou – 12 500 € Kúpa parkovacieho státia nie je podmienkou kúpy bytu. Harmonogram výstavby Začiatok výstavby: leto 2026 Hrubá stavba: jeseň 2026 Dokončenie projektu: leto 2027 Kolaudácia a odovzdanie bytov: leto / jeseň 2027 Výhody bytu bývanie priamo na námestí v Dolnom Kubíne výhľad na centrálny verejný priestor projektu priestranná denná zóna (32 m²) ideálny byt pre pár alebo investíciu kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti novostavba pripravená na zariadenie podľa vlastného vkusu Viac informácií Podrobnosti o projekte, vizualizácie a aktuálnu ponuku bytov nájdete na: www.namestiedk.sk Radi Vám poskytneme viac informácií alebo dohodneme osobnú obhliadku.

Veľkorysý byt s veľkou terasou a výhľadmi na dve svetové strany Predstavujeme vám jedinečnú príležitosť bývať v modernom a vzdušnom 4-izbovom byte priamo v srdci mesta Dolný Kubín. Byt sa nachádza na najvyššom podlaží novostavby s výťahom a je jediný na poschodí, čo zaručuje maximálne súkromie, pokoj a komfort mestského bývania bez kompromisov. Priestor, svetlo a komfort na 122,44 m² Dominantou bytu je veľkorysá denná zóna o výmere 52 m² – otvorený priestor obývacej izby prepojenej s kuchyňou, ktorý prirodzene spája rodinu aj priateľov. Veľké presklené plochy zabezpečujú dostatok denného svetla počas celého dňa a príjemnú atmosféru domova. Dispozícia bytu ponúka: priestrannú spálňu dve samostatné izby vhodné ako detské izby, pracovňa alebo hosťovská izba kúpeľňu a samostatné WC praktickú vstupnú chodbu s úložným priestorom balkón o výmere 10 m² orientovaný na slnečnú stranu Orientácia bytu Tento byt má výnimočnú orientáciu na dve svetové strany: jedna časť bytu je orientovaná priamo na námestie – poskytuje výhľad na centrálny verejný priestor projektu a mestský život druhá časť bytu je orientovaná smerom na Kuzmínovo – pokojná prírodná časť mesta so zeleňou a príjemným výhľadom Vďaka orientácii na juhozápad a severovýchod je byt krásne presvetlený a zároveň príjemne vetrateľný. Štandard, ktorý si zamilujete Byt sa predáva v kompletnom štandarde vrátane DPH, pripravený na zariadenie podľa vlastného vkusu. Moderná novostavba s výťahom, kvalitné materiály a nadčasové riešenia vytvárajú ideálny základ pre komfortné rodinné bývanie. Možnosť dokúpenia: pivničná kobka – od 8 660 € parkovacie státie za rampou – 12 500 € Lokalita, ktorá má všetko Bývanie priamo v centre mesta znamená mať všetko na dosah – školy, škôlky, obchody, služby, reštaurácie aj oddychové zóny. Lokalita spája výhody mestského života s blízkosťou prírody. Cena: 379 000 € (vrátane DPH) Ak hľadáte nadštandardný priestor, súkromie a moderné bývanie vo výnimočnej lokalite, tento byt je pripravený stať sa vaším novým domovom. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať.

Veľkorysý byt s veľkou terasou a výhľadmi na dve svetové strany Predstavujeme vám priestranný 2-izbový byt s celkovou plochou 94,15 m², ktorý ponúka výnimočnú kombináciu priestoru, svetla a komfortu v projekte Námestie DK priamo v centre Dolného Kubína. Dominantou bytu je veľká denná zóna s rozlohou takmer 47 m² a priestranná terasa 20,45 m², ktorá poskytuje ideálne miesto na oddych, rannú kávu alebo večerné posedenie. Byt je orientovaný na dve svetové strany, čo zabezpečuje príjemné denné svetlo počas celého dňa. Dispozícia bytu Obývacia izba s kuchyňou – 46,7 m² Veľkorysý a svetlý priestor vhodný na spoločenský život aj relax. Spálňa Pokojná izba ideálna na oddych. Kúpeľňa Prakticky riešená kúpeľňa. Samostatné WC Zvyšuje komfort bývania. Terasa – 20,45 m² Priestranný exteriérový priestor vhodný na relax, posedenie alebo mestskú záhradu. Orientácia bytu Byt má výnimočnú orientáciu na dve strany: smer na námestie – výhľad na centrálny verejný priestor projektu a mestskú atmosféru smer na Kuzmínovo – pokojná prírodná časť mesta s výhľadom na zeleň Vďaka tomu byt kombinuje mestský život s pokojom prírody. Vybavenie a stav Byt sa predáva v kompletnom štandarde, pripravený na zariadenie podľa vlastných predstáv. Možnosť dokúpenia: pivničná kobka – od 8 660 € parkovacie státie za rampou – 12 500 € Kúpa parkovacieho státia nie je podmienkou kúpy bytu. Harmonogram výstavby Začiatok výstavby: leto 2026 Hrubá stavba: jeseň 2026 Dokončenie projektu: leto 2027 Kolaudácia a odovzdanie bytov: leto / jeseň 2027 Výhody bytu veľkorysá výmera 94 m² terasa 20 m² orientácia na dve svetové strany výhľad na námestie aj prírodu bývanie priamo na námestí v Dolnom Kubíne ideálny byt pre komfortné bývanie alebo investíciu Viac informácií Podrobnosti o projekte, vizualizácie a aktuálnu ponuku bytov nájdete na: www.namestiedk.sk Radi vám poskytneme viac informácií alebo dohodneme obhliadku.

EXKLUZÍVNE IBA U NÁS : PONÚKAME na PREDAJ – slnečný, panelový, vzdušný a veľmi príjemný 2-izb. byt s plastovými oknami, loggiou, krásnym výhľadom, ktorý je čiastočne zrekonštruovaný. V našej ponuke máme 2-izbový byt v NAJLEPŠEJ LOKALITE na BYSTERCI v meste Dolný Kubín . Bytový dom je zateplený, je to výborná lokalita s parkovaním. Byt má rozlohu 48 m2 a má loggiu orientovanú na juh. V zrekonštruovanom a zateplenom obytnom panelovom dome je výťah. Za vstupom do bytu je chodba, z ktorej sa vchádza do samostatného WC, tiež do veľkej kuchyne, kde vznikol zaujímavý priestor premiestnením kúpeľne do inej časti bytu. Priestranná kuchyňa má na mieru vyrobenú kuchynskú linku, plynový sporák, chladničku s mrazničkou, práčku, mikrovlnku, dostatok miesta na sedenie, čo spĺňa stôl so 4 stoličkami. Orientácia kuchyne je na sever. Z chodby sa vchádza tiež do obývacej izby a z nej do spálne, kde je výstup na loggiu. Táto časť bytu je orientovaná na juh. Kúpeľňa je samostatná, zrekonštruovaná, je v nej vaňa. Byt sa dá prevetrať v každom období, lebo je orientovaný na juh aj sever. Dôležitým detailom je aj to, že do bytu vám nepozerá nikto z vedľajších bytoviek. Krásny výhľad na okolitú prírodu, menej susedov na poschodí, výťah, zrekonštruované podlahy, omietky a stierky, zaujímavé vnútorné riešenie bytu. Ku bytu patrí pivnica na prízemí obytného domu. V blízkosti obytného domu , ktorý je na rovine je všetka občianska vybavenosť, tržnica, kolonádový most smerom do centra mesta, cyklotrasa, obchody, školy a škôlky, úrady, lekáreň. Taktiež Aquapark, zimný a futbalový štadión, mestská a prímestská doprava. Bytový dom je zateplený, výborná lokalita s parkovaním. Tip makléra: Odporúčame tento zaujímavý byt kúpiť. Je vhodný pre začínajúce mladé rodiny, prípadne aj ako investícia, pretože LOKALITA je dôležitá a tá predáva.

Ponúkam na predaj murovanú radovú garáž o výmere 21 m² (zastavaná plocha a nádvorie) v lokalite Banisko v Dolnom Kubíne. Garáž sa nachádza v spodnom rade garáží (nad garážou sa nachádza ďalšia garáž) Základné informácie: -murovaná radová garáž -výmera 21 m² -spodná garáž -spoluvlastnícky podiel na pozemku -prístup po spevnenej komunikácii Garáž je vhodná na parkovanie osobného auta alebo ako praktický skladový priestor. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať pre viac informácií. Možná dohoda na cene!

Ponúkam na predaj murovanú radovú garáž v obľúbenej lokalite Banisko v Dolnom Kubíne. Garáž sa nachádza v spodnom rade garáží a má veľmi dobrý prístup autom počas celého roka. Základné informácie: - murovaná radová garáž, - spodná garáž (nad garážou sa nachádza ďalšia garáž), - spoluvlastnícky podiel na pozemku, - prístup po spevnenej komunikácii. Stav: Garáž prešla rekonštrukciou približne pred 10 rokmi: - nové elektrické rozvody - liata podlaha - upravené steny - plechová brána s dvojitým uzamykaním. Garáž je okamžite využiteľná bez nutnosti väčších investícií.

Na predaj – 2-izbový byt 3D v projekte Námestie DK Dolný Kubín – priamo na námestí Cena: 139 000 € Cena zahŕňa byt v kompletnom štandarde vrátane DPH. Moderný 2-izbový byt priamo na námestí v Dolnom Kubíne Nový byt v projekte Námestie DK ponúka bývanie priamo v centre mesta s výbornou dostupnosťou všetkých služieb. Zároveň je orientovaný na pokojnejšiu prírodnú časť smerom na Kuzmínovo, čo zabezpečuje príjemné a tiché bývanie. Ideálna voľba pre jednotlivca, pár alebo ako investícia na prenájom. Popis nehnuteľnosti Ponúkame na predaj moderne riešený 2-izbový byt s úžitkovou plochou 45,45 m², situovaný na 3. nadzemnom podlaží nového bytového projektu Námestie DK, ktorý sa nachádza priamo na námestí v Dolnom Kubíne. Byt je svetlý a dobre orientovaný na juhozápad až juhovýchod, smerom na prírodu (Kuzmínovo). Poskytuje tak pokojné bývanie s výhľadom na zeleň a tichú časť mesta, mimo ruchu námestia. Byt sa predáva v kompletnom štandarde a je pripravený na zariadenie podľa vlastných predstáv. Dispozícia bytu Obývacia izba s kuchynským kútom – 22,95 m² Priestranný denný priestor s dostatkom svetla. Spálňa – 10,04 m² Pokojná izba vhodná ako spálňa alebo pracovňa. Predsieň – 6,91 m² Praktická vstupná časť s priestorom na úložné riešenia. Kúpeľňa – 5,54 m² Funkčne riešená kúpeľňa. Vybavenie a stav Byt sa predáva v kompletnom štandarde v rámci nového bytového projektu v centre mesta. Možnosť dokúpenia: pivničná kobka – od 8 660 € parkovacie státie za rampou – 12 500 € Kúpa parkovacieho státia nie je podmienkou kúpy bytu. Harmonogram výstavby Začiatok výstavby: leto 2026 Hrubá stavba: jeseň 2026 Dokončenie projektu: leto 2027 Kolaudácia a odovzdanie bytov: leto / jeseň 2027 Dôležitá informácia V prípade budúcej nadstavby susedného objektu môže byť zvislé okno v spálni nahradené strešným oknom, aby bol zachovaný prístup denného svetla a funkčnosť priestoru. Výhody bytu bývanie priamo na námestí v Dolnom Kubíne orientácia na pokojnú prírodnú časť Kuzmínovo svetlá a praktická dispozícia ideálny byt pre mladý pár, jednotlivca alebo investíciu kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti novostavba pripravená na zariadenie podľa vlastného vkusu Viac informácií Podrobnosti o projekte, vizualizácie a aktuálnu ponuku bytov nájdete na: www.namestiedk.sk Radi Vám poskytneme viac informácií alebo dohodneme osobnú obhliadku.

1-izbový byt 32 m² – novostavba v centre Dolného Kubína | projekt Námestie DK Dolný Kubín – Hviezdoslavovo námestie Cena: 117 000 € Cena zahŕňa byt v kompletnom štandarde. Možnosť dokúpenia pivničnej kobky a parkovacieho státia. Popis nehnuteľnosti Ponúkame na predaj 1-izbový byt č. 3C o výmere 32,31 m², nachádzajúci sa na 3. nadzemnom podlaží v novostavbe Námestie DK v centre Dolného Kubína. Byt je orientovaný na juhozápad smerom na prírodu (Kuzmínovo), čo zabezpečuje pokojné prostredie, dostatok zelene a príjemný výhľad mimo ruchu námestia. Vďaka praktickej dispozícii je byt vhodný ako štartovacie bývanie, mestský byt alebo investícia na prenájom. Dispozícia bytu Obývacia izba s kuchynským kútom – 22,24 m² Kúpeľňa – 5,21 m² Predsieň – 4,86 m² Celková plocha bytu: 32,31 m² Možnosť dokúpenia pivničná kobka – od 8 660 € parkovacie státie za rampou – 12 500 € Kúpa parkovacieho státia nie je podmienkou kúpy bytu. Výhody bytu novostavba v centre Dolného Kubína pokojná orientácia smerom do prírody moderné dispozičné riešenie vhodný na bývanie aj investíciu výborná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti Dôležitá informácia V prípade realizácie nadstavby strechy na susednom objekte môže byť v budúcnosti stavebne upravené jedno z bočných okien. V takom prípade bude dostatok denného svetla zabezpečený strešným oknom. Kontakt Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás kontaktujte cez formulár na stránke projektu namestiedk.sk.

Nadštandardný rodinný dom v Dolnom Kubíne – Spojenie komfortného bývania a ziskového podnikania Ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný, moderný rodinný dom v strategickej lokalite Dolného Kubína. Vďaka dvom samostatným bytom a lukratívnej polohe pri dopravnom uzle ide o unikátnu investičnú príležitosť. HLAVNÉ BENEFITY: Variabilita: Ideálne pre viacgeneračné bývanie, kombináciu „bývam a podnikám alebo čistú investíciu na prenájom. Nízke náklady: Mesačná réžia len cca 150 €, čo zaručuje vysokú efektivitu prevádzky. TOP Lokalita: Tesná blízkosť autobusovej a vlakovej stanice predurčuje pozemok na komerčné využitie. DISPOZÍCIA A VYBAVENIE: Dom je rozdelený na dve samostatné, plne zariadené bytové jednotky so vlastnými vstupmi: - 3-izbový byt (103,5 m²): Veľkorysý priestor pre rodinu s dôrazom na komfort - 2-izbový byt (76 m²): Ideálny pre starých rodičov, odrastené dieťa alebo ako lukratívny nájomný byt - Suterén (82 m²): Čisté, suché a celoplošné podpivničenie. Vzhľadom na polohu je tento priestor perfektný pre služby (kaderníctvo, kozmetika, nechtové štúdio). Technický stav: - Poctivá tehlová konštrukcia a kvalitná valbová strecha - Nové plastové okná a dvere, interiérové dvere - Klimatizácia v oboch bytoch pre maximálny komfort v lete - Inteligentná bezpečnosť: Alarm a elektrická brána ovládateľné cez mobilný telefón (predpríprava na kamerový systém) POZEMOK S BIZNIS POTENCIÁLOM: Záhrada s rozlohou 1128 m² nie je len miestom na relax, ale predstavuje skrytý kapitál: Parkovanie: Plechová dvojgaráž + 5 parkovacích miest vo dvore (s možnosťou ďalšieho rozšírenia). Komerčné využitie: Vzhľadom na frekventovanú polohu je časť pozemku ideálna na osadenie mobilného kontajneru možnosť využitia ako obchodný priestor, alebo prenájom plochy na reklamné účely (pasívny príjem) Relax: Upravená záhrada s altánkom a priestorom na grilovanie. PRE KOHO JE TÁTO NEHNUTEĽNOSŤ URČENÁ? Pre rodiny: Ktoré chcú mať blízkych nablízku, no zároveň si strážia súkromie. Pre podnikateľov: Ktorí hľadajú sídlo firmy (ambulancia, masérske služby, kancelárie) s možnosťou bývania na poschodí. Pre investorov: Možnosť prenajať oba byty separátne + komerčne využiť suterén a rozľahlý pozemok. Bývajte prakticky zadarmo vďaka pasívnemu príjmu z druhej časti nehnuteľnosti. Nezmeškajte túto príležitosť a dohodnite si obhliadku skôr, než vás niekto predbehne +421 918 781 504, dominika@donid.sk

Ponúkame na predaj štýlovo prerobený 3-izbový byt v novšom bytovom dome na ulici Ľ. Štúra v obľúbenej lokalite Brezovec. Byt vás zaujme moderným dizajnom a premyslenou rekonštrukciou, ktorá spája estetiku s praktickosťou. Každý detail bol navrhnutý tak, aby vytváral príjemný a funkčný priestor pre každodenný život. Dispozícia bytu ponúka dostatok miesta pre rodinu aj jednotlivcov, ktorí ocenia komfort a štýl. Nachádza sa v novšom bytovom dome, čo prináša výhody kvalitnej stavby, lepších spoločných priestorov a príjemného bývania. Lokalita Brezovec patrí medzi vyhľadávané časti mesta – ponúka výbornú dostupnosť, kompletnú občiansku vybavenosť a zároveň dostatok zelene na oddych. Ak hľadáte moderné bývanie bez nutnosti ďalších investícií v kvalitnom bytovom dome, tento byt je ideálnou voľbou. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku.

Hľadáte bývanie, ktoré má štýl, kvalitu a skvelú polohu? Práve ste ho našli. Ponúkame na predaj jedinečný 3-izbový byt v obľúbenej lokalite Brezovec, ktorý vás očarí už pri prvom vstupe. Byt prešiel kompletnou a kvalitnou rekonštrukciou, pri ktorej bol kladený dôraz na detail, moderný dizajn a funkčnosť. Výsledkom je harmonický priestor, ktorý spája eleganciu s pohodlím každodenného života. Dispozícia bytu ponúka dostatok priestoru pre rodinu aj jednotlivcov, ktorí si potrpia na komfort. Stačí si priniesť osobné veci a bývať – bez starostí, bez ďalších investícií. K bytu patrí aj pivnica, ktorá poskytuje praktický úložný priestor pre všetko, čo nechcete mať priamo v byte. Veľkým benefitom je bezproblémové parkovanie pri bytovom dome, čo dnes ocení naozaj každý. Lokalita Brezovec je známa svojou výbornou občianskou vybavenosťou – na dosah máte park na oddych či prechádzky, obchody aj nemocnicu. Tento byt nie je len nehnuteľnosť. Je to miesto, kde sa budete cítiť ako doma. Dohodnite si obhliadku a presvedčte sa na vlastné oči

Na predaj ponúkame priestranný a moderne riešený 3-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Brezovec v Dolnom Kubíne. Byt sa nachádza na 7. poschodí bytového domu s dvoma výťahmi, čo zabezpečuje komfortné bývanie aj bezbariérový prístup. S celkovou výmerou 73,49 m² ponúka nehnuteľnosť prakticky riešenú dispozíciu – vstupná chodba so vstavanou skriňou plynule nadväzuje na jednotlivé obytné miestnosti. Dominantou bytu je svetlý a vzdušný interiér, ktorý spolu s východnou orientáciou balkóna vytvára príjemnú atmosféru počas celého dňa. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou pred 4 rokmi, vďaka čomu spĺňa súčasné nároky na moderné bývanie. Použité materiály a riešenia kladú dôraz na funkčnosť, čisté línie a efektívne využitie priestoru. Samozrejmosťou je ústredné kúrenie. K nehnuteľnosti prislúchajú vstavané skrine a kompletné vybavenie vrátane spotrebičov (práčka, sušička, umývačka riadu), čo výrazne znižuje počiatočné náklady nového majiteľa. Byt predstavuje ideálnu kombináciu komfortu, priestoru a okamžitej obývateľnosti bez potreby ďalších investícií. Lokalita Brezovec ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a výbornú dostupnosť do centra mesta. Nehnuteľnosť vhodná pre klientov, ktorí hľadajú kvalitné bývanie s dôrazom na praktickosť a moderný štandard.

Ponúkame na predaj samostatne stojaci rodinný dom s výbornou polohou v Dolnom Kubíne, v tesnej blízkosti autobusovej a vlakovej stanice. Strategická poloha a variabilná dispozícia robia z tejto nehnuteľnosti ideálnu voľbu pre firemné sídlo, ambulanciu či rodinné bývanie Základné parametre: Obytná plocha: cca 90 m² Výmera pozemku: 522 m² (rovinatý a oplotený) Stav: Čiastočná modernizácia realizovaná v roku 2013 Inžinierske siete: Kompletné pripojenie (voda, elektrina, kanalizácia, plyn) Technické vybavenie a stav: Konštrukcia a exteriér: Strešná krytina (škridla) a osadené plastové okná. Vykurovanie: Ústredné plynové kúrenie zabezpečujúce nízke prevádzkové náklady. Bezpečnosť a komfort: Pozemok je prístupný cez elektrickú bránu a na objekte je už hotová príprava na kamerový systém. Možnosť rozvoja: Pozemok a stavba ponúkajú potenciál pre budúcu dostavbu alebo rozšírenie priestorov podľa vašich potrieb. Vzhľadom na polohu pri hlavných dopravných uzloch je dom ideálny ako: - Sídlo firmy / Kancelárie: Skvelá dostupnosť pre zamestnancov aj klientov - Ambulancia / Zdravotnícke zariadenie: Bezbariérový potenciál a dobrá viditeľnosť - Sklad a výdajné miesto: Vhodné pre menšiu firmu s potrebou manipulačného priestoru - Kombinácia bývania a podnikania Lokalita: Dolný Kubín – širšie centrum. Všetka občianska vybavenosť v pešej dostupnosti (stanice, obchody, úrady).

Lokalita, ktorá spája výnimočný výhľad, slnečnú orientáciu a pokojné prostredie. Je to miesto, kde si môžete vytvoriť domov podľa vlastných predstáv, rodinný dom so záhradou či nadčasové bývanie s dôrazom na súkromie. Presne také sú stavebné pozemky v Dolnom Kubíne. Hlavné benefity: - ideálna výmera pre rodinný dom s dostatočným priestorom na záhradu, - poloha s výbornou dostupnosťou - len 10 min pešo do centra mesta Dolný Kubín, - inžinierske siete (voda, kanalizácia) dostupné na hranici pozemku, - atraktívna a vyhľadávaná časť mesta, Lokalita zahŕňa dva samostatné stavebné pozemky - možnosť výberu : väčší pozemok o výmere 726 m2, alebo menší pozemok o výmere 670 m2. Popis : Pozemky majú svahovitý charakter, čo poskytuje ideálnu príležitosť na realizáciu zaujímavého rodinného domu s terasou. Svah zároveň umožňuje vytvoriť krásne výhľady a zabezpečiť dostatok súkromia. Benefitom je priamy prístup z asfaltovej cesty, napojenej na verejnú komunikáciu, Pozemky sú vhodné pre klientov, ktorí hľadajú kombináciu pokojného bývania, súkromia a potenciálu pre moderné riešenie. Pre viac informácií kontaktujte makléra: Radoslav Kováčik RSc. - 0908 237 666 Upozornenie: Popis nehnuteľnosti - text alebo časť textu, fotodokumentácia a video sú majetkom a autorským dielom spoločnosti FINREA s.r.o. a ich použitie je spoplatnené podľa cenníku uvedeného na www.finrea.sk. Pri viacerých záujemcoch o nehnuteľnosť si majiteľ vyhradzuje právo vybrať záujemcu s najvýhodnejšou ponukou.

Po uvoľnenej rezervácii ponúkame na predaj: Byt A na 1NP V cene holobytu je zahrnutá: -byt o výmere 103,95m2 ( z toho pivnica o výmere 5,95m2 a balkón o výmere 10m2) -garáž 19,02m2 -záhradka – cca 150m2 Dispozícia bytu -chodba, zádverie, wc oddelené od kúpeľne, technická miestnosť, kuchyňa prepojená s obývačkou, 3 plnohodnotné izby Technické riešenie -murivo: porfix 300 -strecha: rovná, fatrafol -okná: 3sklá -zateplenie: polystyrén -vykurovanie: tepelné čerpadlo, fotovoltické panely Možnosť vyhotovenia v štandarde Majiteľ ponúka možnosť dokončenia bytu v štandarde – kuchynská linka, interiérové dvere, podlahy, obklady a ďalšie prvky podľa vašich predstáv. Doplatok za štandard závisí od výberu materiálov- majiteľ je flexibilný a vie zabezpečiť riešenie na mieru za priaznivú cenu Harmonogram výstavby: -Ukončenie hrubej stavby: apríl 2026 -Odovzdanie bytov: predpoklad október 2026 Financovanie Cena: 299.000€ Rezervačná záloha – 20.000€ Doplatok po kolaudácii- (možnosť vybavenia hypotéky už na dokončený byt) Kontakt V prípade otázok či záujmu o osobné stretnutie s majiteľom ma kontaktujte na: 0911 372 083 Tešíme sa na vašu správu!

Hľadáte priestranné bývanie s veľkorysou rozlohou a potenciálom vytvoriť si domov presne podľa vlastných predstáv? Tento byt s výmerou 102 m² v obľúbenej lokalite Dolného Kubína na ulici Martina Hattalu ponúka ideálnu kombináciu priestoru, dispozície a pokojného bývania. Benefity, ktoré si zamilujete: - veľkorysá rozloha 102 m² - dostatok priestoru pre komfortné rodinné bývanie - 5-izbový byt - nižšie náklady na energie, bezbariérový prístup - možnosť dokončiť interiér podľa vlastných predstáv - dobrá občianska vybavenosť - v okolí školy, škôlky, obchody, MHD Dispozícia a atmosféra bytu: Byt ponúka príjemnú dispozíciu vhodnú pre rodinné bývanie - priestranná vstupná chodba vedie do všetkých štyroch nepriechodných izieb. Spojená kuchyňa s obývačkou tvorí miesto na stretnutia s rodinou a kúpeľná spojená s WC. Byt pôsobí vzdušne, čím vytvára príjemnú atmosféru na každodenné bývanie. Z bytu je výhľad na celé mesto, ktorý dotvára jeho celkový dojem. Technické prevedenie: V rámci čiastočnej rekonštrukcie boli vymenené okná za plastové a v obytných miestnostiach sú položené plávajúce podlahy. Nachádza sa v zateplenom panelovom dome s výťahom. Radoslav Kováčik RSc. – 0908 237 666 Upozornenie: Popis nehnuteľnosti - text alebo časť textu, fotodokumentácia a video sú majetkom a autorským dielom spoločnosti FINREA s.r.o. a ich použitie je spoplatnené podľa cenníku uvedeného na www.finrea.sk. Pri viacerých záujemcoch o nehnuteľnosť si majiteľ vyhradzuje právo vybrať záujemcu s najvýhodnejšou ponukou.

RK Dalmia ponúka na predaj budovu s potenciálom pre akékoľvek podnikateľské projekty. Nehnuteľnosť sa nachádza priamo na pešej zóne v centre Dolného Kubína a ponúka možnosti využitia od obchodov a kancelárií až po gastro prevádzky, služby či výstavbu bytov. Budova je zapísaná ako prevádzková jednotka – budova ubytovacieho zariadenia. K objektu patrí pozemok o výmere 467 m² s parkovaním pre 6 áut. Dispozícia budovy Pivnice -kamenné klenbové pivnice -výmera: cca 280 m² -vhodné pre bar, vináreň alebo pub Prízemie -4 samostatné prevádzkové jednotky -výmera: 85m2, 38m2, 90m2, 15m2 -možnosť terasy na námestí o rozmeroch 3x7m -vhodné pre služby ako bistro, obchod, kozmetika 1. Poschodie -otvorený presvetlený priestor s výhľadom na pešiu zónu -cca 280 m² -možnosť rozdelenia až na 4 samostatné obchodné alebo servisné jednotky -vhodné ako fitness centrum, detský kútik, prípadne byty Podkrovie -3 kancelárie, školiaca miestnosť a mezonetový priestor -36 m², 17 m², 16,5 m²,105 m2, 6m2 -Kancelárie, prípadne mezonetové byty Ďalšie informácie -budova je prepojená dvomi schodiskami (z pasáže a z pešej zóny) -vypracovaný projekt na komplexnú úpravu prízemia -menené okná, dvere a výklady (Slovaktual) -reštaurovaná fasáda a hlavné schodisko (Espen) -podkrovie - kompletná rekonštrukcia 2023 – 2024 (elektrika, voda, strešné okná, maľovanie) Veľkou výhodou tejto investície je možnosť premeniť priestory na bytové jednotky, ktoré patria medzi najžiadanejšie artikle na trhu s nehnuteľnosťami. Dolný Kubín – najatraktívnejšie miesta pre turistov: Lokalita priťahuje návštevníkov počas celého roka a poskytuje jednoduchý prístup k turistickým trasám a cyklotrasám po Oravskej Magure, Chočských vrchoch či Roháčoch, ako aj k lyžiarskemu stredisku Kubínska hoľa. V blízkosti sa nachádza Oravská galéria a Oravský hrad. Ďalej sú v dostupnosti autom kúpele Lúčky, Liptovská Mara či Oravská priehrada.

Ponúkame na predaj kompletne prerobený trojizbový byt o výmere 82 m² na Banisku. Byt sa nachádza na prvom poschodí a disponuje balkónom. Prešiel kvalitnou a poctivou rekonštrukciou zameranou na detail a precízne spracovanie. V celom byte aj na stropoch bola použitá vertex sieťka, nasledovala hĺbková penetrácia a dvojité stierkovanie, vďaka čomu má interiér čisté a rovné línie. Znížené sadrokartónové stropy, oceľové rohovníky, apolišty a precízne spracované špalety okolo okien dotvárajú moderný a jednotný vzhľad bytu. V byte je elektrina 380 V. K bytu prislúcha špajza umiestnená na chodbe a pivnica v suteréne. Dispozícia bytu je vhodná pre rodinu aj pár a výmera 82 m² poskytuje dostatok priestoru na komfortné bývanie.

Máte radi slnko a snívate o dome na slnečnej stráni s krásnym výhľadom? Možno práve tu nájdete miesto, kde si postavíte svoj vysnívaný domov. Ponúkame na predaj slnečný, mierne svahovitý stavebný pozemok v atraktívnej a rozvíjajúcej sa časti mesta Kňažia – lokalita Nad kostolom v Dolnom Kubíne. Poloha pozemku je ideálna pre pokojné rodinné bývanie s výhodami mesta na dosah. Prečo je tento pozemok zaujímavý? ☀ Celodenné slnko – orientácia na slnečnej stráni zabezpečuje príjemné svetlo počas celého dňa 🌄 Krásne panoramatické výhľady – otvorený pohľad na okolitú prírodu a krajinu Oravy 📐 Flexibilná výmera – od 600 m² do 1589 m² – vy si vyberiete presne takú veľkosť, akú potrebujete pre svoj projekt 🏡 Ideálne miesto pre rodinný dom – dostatok priestoru na dom, záhradu, terasu či oddychovú zónu 📈 Investičný potenciál – lokalita sa postupne rozvíja a získava na atraktivite Výborná dostupnosť Kňažia ponúka pokojné bývanie s rýchlou dostupnosťou do centra Dolného Kubína. autobusové zastávky a MHD v blízkosti železničná zastávka v Mokradi rýchle spojenie do centra mesta Kompletná občianska vybavenosť V okolí nájdete všetko potrebné pre pohodlný rodinný život: materská škola základná škola aj stredná škola obchod oddychová zóna a park pri rieke Orava vhodný na prechádzky, šport či cyklistiku Miesto pre váš nový začiatok Pozrite si video: https://www.youtube.com/watch?v=J0pKU7vVZgM Tento pozemok ponúka ideálnu kombináciu prírody, slnka, výhľadov a dostupnosti mesta. Vytvorte si tu domov presne podľa svojich predstáv – s veľkosťou pozemku, ktorá vám bude vyhovovať. 📞 Pre viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať 0901785829 , ladislav.adamec@finrea.sk

Realitná kancelária ARBIZ Vám ponúka na predaj novostavbu 4-izbového rodinného domu na ulici Kpt. Nálepku v mestskej časti mesta Dolný Kubín - Kňažia. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: Lokalita: mestská časť mesta Dolný Kubín - Kňažia Dostupnosť: prístup z verejnej komunikácie Typ nehnuteľnosti: jednopodlažný dom s obytným podkrovím Vek stavby: 6 rokov (novostavba) Typ kúrenia: ústredné, teplovodné podlahové Vykurovacie teleso: plynový kotol, + krb Ohrev TÚV: el. bojler Materiál stavby: tehla, porotherm Strešná krytina: škridla Prípojky: elektrická, vodovodná, plynová a kanalizačná Zastavaný pozemok: 98 m2 Úžitková plocha: 125,5 m2 Zimná záhrada: 22 m2 Záhrada: 305 m2 Parkovanie: vlastné pre 2 autá, pod prístreškom POPIS NEHNUTEĽNOSTI: Rodinný dom č. súp. 3553 na ulici Kpt. Nálepku v mestskej časti mesta Dolný Kubín – Kňažia je postavený bol postavený v roku 2020 na rovinatom z pozemku a je prístupný z miestnej spevnenej komunikácie. Jedná sa o dvojdom, každý má samostatný vchod a vlastné napojenie na inžinierske siete. Rodinný dom je murovanej konštrukcie so sedlovou strechou, má jedno nadzemné podlažie (67,9 m2) a obytné podkrovie (57,6 m2). Hlavný vstup do domu je zabezpečený z JV strany cez vonkajšie vyrovnávacie schody na úroveň I. NP, podlažia sú medzi sebou prepojené vnútorným schodiskom. I. NP dispozične pozostáva z predsiene, 'chodby so schodiskom, z obývacej izby spojenej s kuchyňou, komory, WC a technickej miestnosti. Podkrovie pozostáva z troch izieb, chodby a kúpeľne. Základové konštrukcie pozostávajú zo základových pásov z prostého betónu. Obvodové konštrukcie murované, zateplené kompaktným zatepľovacím systémom. Vonkajšia úprava povrchov na báze látok. Stropy železobetónové. Strecha sedlová, strešná krytina škridlová. Klampiarske konštrukcie z pozinkovaného plechu. Vnútorné omietky vápenné hladké. Okná plastové. Dvere dyhované. Schodisko železobetónové, s povrchom z tvrdého dreva. Vykurovanie ústredné, podlahové, teplovodné, zdrojom tepla je plynový kotol. Podlahy laminátové a z keramickej dlažby. Keramický obklad je použitý v kúpeľni a WC. V kúpeľni a WC sa nachádza vaňa, 2x keramické umývalo, sprchový kút ;a. 2x závesná záchodová misa. V kuchyni sa nachádza kuchynská linka na báze dreva, vyhotovená na mieru, silgranitový drez, zabudovaná el. trúba, el. varná doska, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou. V obývacej izbe je zabudovaný krb s uzatváracou vložkou. Rodinný dom je napojený na rozvody ver. vodovodu, el. energie, plynu a kanalizácie. VYBAVENOSŤ/OKOLIE: Kňažia predstavuje strategickú voľbu pre bývanie, ktorá v sebe spája stabilitu okresného mesta s pokojom prímestskej lokality. V mestskej časti nájdete všetko potrebné pre rodinný život – od materskej a základnej školy až po poštu, obchody a kultúrny dom. Nemusíte tak za každou drobnosťou cestovať do centra. Vďaka priľahlej priemyselnej zóne (napr. Miba) ide o lokalitu s vysokým dopytom po bývaní, čo zaručuje stabilitu investície a potenciál pre následný prenájom. Kňažia je obklopená krásnou oravskou prírodou. Ponúka priamy prístup k turistickým trasám Oravskej Magury a cyklotrasám, čo ocenia najmä aktívne rodiny a milovníci outdooru. Výborné napojenie na hlavné ťahy smerom na Ružomberok či Poľsko a pravidelná linka MHD zabezpečujú rýchly presun do centra Dolného Kubína (len pár minút autom). Oproti rušnému centru mesta ponúka Kňažia komunitnejšiu atmosféru a nižšiu úroveň hlukového smogu v obytných častiach. CENA A PLATBA: Cena rodinného domu: na vyžiadanie Platba: možnosť financovania hypotekárnym úverom CELKOVÝ DOJEM MAKLÉRA: Kúpa rodinného domu v Kňažej je vysoko racionálnou a bezpečnou investíciou. V porovnaní s priamym centrom Dolného Kubína získa nový majiteľ za porovnateľnú cenu ďaleko vyšší štandard bývania, pričom benefit dostupnosti mesta zostáva zachovaný. Rodinný dom v Kňažej v tomto prevedení ponúka komfortné miesto pre rodinné bývanie bez ďalších starostí. Kvalitu použitých matierálov a zhotovenie stavby podľa nás prekvapia aj tých najnáročnejších záujemcov. Dom sa predáva kompletne zariadený.

Na predaj ponúkame priestranný pozemok o výmere 6 383 m², situovaný v krásnom a pokojnom prírodnom prostredí. Pozemok poskytuje dostatok súkromia, priestoru a flexibility na umiestnenie mobilného domčeka alebo rekreačné využitie podľa vlastných predstáv. Veľkou výhodou je bezproblémový prístup priamo z hlavnej cesty, čo zabezpečuje pohodlnú dostupnosť počas celého roka. Lokalita je ideálna pre tých, ktorí hľadajú pokoj, kontakt s prírodou a zároveň dobrú dostupnosť. Vďaka svojej výmere je pozemok vhodný aj ako investícia do budúcnosti. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky.

Ponúkame na predaj 2 stavebné pozemky v lokalite lyžiarskeho strediska SKI Kubínska hoľa s nádherným výhľadom na Západné Tatry. Pozemky sú vhodné na výstavbu rekreačných chát alebo investičného projektu. Všetky inžinierske siete (voda, elektrina, kanalizácia) sa nachádzajú na hranici pozemku, čo uľahčuje proces výstavby. Rozlohy pozemkov poskytujú priestor na realizáciu vašich plánov a zabezpečujú súkromie a pokojné bývanie v obklopení prírody. Lokalita je ideálna pre milovníkov turistiky, zimných športov a relaxu, pričom centrum mesta Dolný Kubín je vzdialené len pár minút jazdy autom. Výmery jednotlivých parciel: 780,90 m2 786.94 m2 Cena za parcelu - 205 €/m2 cena za podiel na prístupe (377,48 m2) - 155 €/m2

Predstavujeme Vám atraktívny stavebný pozemok v jednej z najvyhľadávanejších lokalít v okolí mesta Dolný Kubín – priamo pod známym rekreačným a lyžiarskym strediskom Kubínska hoľa. Pozemok o výmere 826 m² sa nachádza v jedinečnom horskom prostredí, ktoré ponúka pokoj, čistý vzduch a nádherné panoramatické výhľady na krajinu Oravy a siluetu Západných Tatier. Vďaka južnej orientácii si tu budete užívať slnko počas celého dňa a výhľady, ktoré sa z terasy vášho budúceho domu nikdy neopozerajú. Lokalita spája to najlepšie z dvoch svetov – prírodu na dosah ruky a rýchlu dostupnosť do centra mesta, ktoré je vzdialené len pár minút jazdy. Základné parametre Lokalita: Kubínska hoľa – Dolný Kubín Výmera: 826 m² Orientácia: južný svah – celodenné slnečné svetlo Prístup: asfaltová komunikácia, celoročne bezproblémový Inžinierske siete v dosahu: elektrina, voda, kanalizácia Pozemok je ideálny na výstavbu rodinného domu alebo rekreačnej horskej chaty, kde si môžete užívať pokoj prírody bez kompromisov v dostupnosti služieb. Milovníci aktívneho života ocenia, že turistické chodníky, cyklotrasy aj lesy plné húb začínajú prakticky za rohom. V zime je lokalita rajom pre lyžiarov, keďže svahy strediska Kubínska hoľa sú vzdialené len pár minút. Okrem ideálneho miesta na bývanie ide zároveň o perspektívnu investíciu v dynamicky sa rozvíjajúcej lokalite, kde dopyt po pozemkoch dlhodobo rastie. Táto ponuka je určená pre tých, ktorí hľadajú harmóniu medzi prírodou, súkromím a komfortom mesta. Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo si dohodnite obhliadku. Pozemky v tejto lokalite sa na trhu objavujú len zriedka.

Predstavujeme Vám výnimočný stavebný pozemok v jednej z najatraktívnejších lokalít mesta Dolný Kubín, v pokojnej a vyhľadávanej mestskej časti Beňová Lehota. Pozemok o veľkorysej výmere 788 m² ponúka niečo, čo sa na realitnom trhu objavuje len zriedka – dokonalé spojenie súkromia, prírody a otvorených panoramatických výhľadov na okolitú krajinu Oravy. Vďaka svojej slnečnej orientácii a mierne svahovitému charakteru poskytuje ideálne podmienky pre výstavbu domu, ktorý bude maximálne využívať svetlo, priestor a výhľady. Lokalita ponúka pokojné bývanie v objatí prírody, pričom centrum mesta je vzdialené len niekoľko minút jazdy. Veľkým benefitom je aj blízkosť jedného z najobľúbenejších lyžiarskych stredísk severného Slovenska – SKI Kubínska hoľa, ktoré robí z tejto lokality ideálne miesto nielen pre rodinné bývanie, ale aj pre rekreačný dom či investičnú nehnuteľnosť. Tento pozemok ponúka priestor pre nadčasový rodinný dom alebo modernú horskú vilu, kde každodenný život dopĺňajú výhľady na prírodu, pokoj a pocit absolútneho súkromia. Parametre a benefity: výmera 788 m² otvorené panoramatické výhľady na okolitú krajinu slnečná orientácia počas celého dňa pokojná a prestížna lokalita výborná dostupnosť do centra mesta blízkosť prírody, turistiky a lyžovania K pozemku sú privedené všetky inžinierske siete – voda, elektrina a kanalizácia. K dispozícii je tiež geologický posudok potrebný k stavebnému konaniu, čo výrazne urýchľuje prípravu budúcej výstavby. Cena: 165 €/m² Ak hľadáte miesto, kde môžete vytvoriť výnimočný domov v jedinečnom prostredí Oravy, tento pozemok predstavuje príležitosť, ktorá sa na trhu objavuje len zriedka.

Spoločnost AVENUE RE, s.r.o. ponúka na predaj luxusný penzión necelých 150 m od obľúbeného lyžiarskeho strediska Ski Park Kubínska hoľa. Kolaudácia v roku 2019. Chata má 28 lôžok v dvoch 5 izbových apartmánoch. - Apartman A pre 14 osôb, - Apartman B pre 14 osôb. Obe časti sú vybavené totožne: Na prízemí každej časti sa nachádza priestranná spoločenská miestnosť s krbom, jedalenskou častou, kuchyňou a terasou; samostatná toaleta (vchod z chodby); spálňa s manželskou posteľou, ktorej súčasťou je samostatná kúpeľňa so sprchovacím kútom a wc. Na poschodi sú umiestnené tri spálne. kúpeľňa, wc. Súčasťou penziónu je príjemná reštaurácia s barom, ktorá má kapacitu cca 40 osôb. Reštaurácia disponuje aj príjemnou terasou a detským ihriskom. Penzion má vonkajší bazén, vyhrievaný tepelným čerpadlom. Pri bazéne je oddychová zóna s terasou. IS: elektrika, verejný vodovod a kanalizácia Vykurovanie je zabezpečené s tepelným čerpadlom na ohrev vody. Kúrenie je podlahové. Objekt je zateplený. Penzión stojí na Urbárskom pozemku o výmere cca 1200 m2. Pozemok je prenajatý na 100 rokov , ročný poplatok za nájom Urbáru je 2000 €. Okolitá príroda ponúka množstvo možností na turistiku, lyžovanie, cyklistiku a ďalšie outdoorové aktivity, čo robí z tejto chaty ideálne miesto na celoročný oddych a relax. Pozemok ponúka dostatok priestoru pre voľnočasové aktivity. Cena: 1.300.000€ TOPPONUKA

V samotnom srdci Dolného Kubína, priamo na námestí, je na predaj mestská budova s výrazným investičným potenciálom. Nehnuteľnosť stojí na pozemku o výmere 135 m² a predstavuje ideálne spojenie stabilného výnosu s možnosťou ďalšieho zhodnotenia kapitálu. Dvojpodlažný objekt s podkrovím disponuje premysleným dispozičným riešením. Na prízemí sa nachádza obchodný priestor s výmerou viac ako 60 m², ktorý ťaží z maximálnej viditeľnosti a bezprostredného kontaktu s pešou zónou – ideálne miesto pre podnikanie, ktoré chce byť na očiach. Poschodie tvorí trojica samostatných priestorov s výmerou 25 m², 30 m² a 40 m², vhodných na dlhodobý aj krátkodobý prenájom. Variabilita ich využitia umožňuje flexibilne reagovať na dopyt trhu a optimalizovať výnos. Fasáda orientovaná do námestia je zateplená, elektrické rozvody sú v medi a komfort zabezpečuje podlahové elektrické kúrenie. Technický stav vytvára spoľahlivý základ bez potreby okamžitých investícií. Veľkorysé podkrovie predstavuje ďalší rozvojový potenciál – jeho zobytnením možno rozšíriť kapacitu objektu a zvýšiť celkovú návratnosť investície. Ide o strategickú príležitosť v prémiovej lokalite – kombináciu výnimočnej polohy, funkčného riešenia a dlhodobého rastu hodnoty.