Domy

Ponúkame na predaj priestranný dvojpodlažný rodinný dom v obci Vlčany, situovaný priamo na Hlavnej ulici. Dom sa nachádza na pozemku s výmerou 998 m² a ponúka množstvo priestoru pre rodinné bývanie, podnikanie, prípadne kombináciu bývania a využitia hospodárskych priestorov. Dom má 7 izieb, 1 kúpeľňu a 2 samostatné WC. Je ihneď obývateľný, pričom sa predáva čiastočne zariadený. Ide o nehnuteľnosť v pôvodnom stave, ktorá zároveň ponúka novému majiteľovi možnosť postupnej modernizácie podľa vlastných predstáv. Dispozícia a vybavenie 2 obytné podlažia 7 izieb 1 kúpeľňa 2 samostatné WC 2 balkóny – jeden orientovaný do prednej a druhý do zadnej časti domu terasa plynový kotol zabezpečujúci vykurovanie aj ohrev vody radiátory krb v dvoch izbách sú vymenené okná za plastové, ostatné okná sú drevené severná strana domu je zateplená dom je ihneď obývateľný predaj vrátane čiastočného zariadenia Garáž, dielňa a ďalšie priestory Súčasťou nehnuteľnosti je garáž pre jedno auto s dielňou. Parkovanie je možné aj priamo vo dvore, kam vedie príjazdová cesta. Na pozemku sa ďalej nachádza samostatná priemyselná/hospodárska budova s pivničným priestorom, ktorá ponúka široké možnosti využitia. K dispozícii je tiež udiareň a hospodárske stavby – chlievy. Záhrada a pozemok Pozemok s výmerou 998 m² poskytuje dostatok priestoru na oddych, záhradkárčenie aj ďalšie využitie. Súčasťou je záhrada s ovocným sadom, ktorá vytvára príjemné zázemie pre rodinné bývanie. Lokalita Dom sa nachádza na Hlavnej ulici vo Vlčanoch, v dobre dostupnej časti obce. Potraviny aj čerpacia stanica sa nachádzajú priamo oproti domu, čo zabezpečuje pohodlnú dostupnosť základnej občianskej vybavenosti. V obci je tiež základná škola. Pre koho je dom vhodný? Vďaka svojej veľkorysej výmere, siedmim izbám, veľkému pozemku a množstvu ďalších priestorov je nehnuteľnosť vhodná najmä pre väčšiu rodinu, ale zároveň ponúka potenciál aj pre záujemcu, ktorý hľadá priestor na podnikanie, dielňu, skladovanie alebo hospodárske využitie. Veľkou výhodou je možnosť okamžitého bývania a zároveň postupnej rekonštrukcie podľa vlastných predstáv. Realitné kancelárie prosím nekontaktovať. Predaj realizujeme priamo ako majitelia.

V mene majiteľky Vám ponúkam na predaj: Zabývanú novostavbu (r.2016), 3-izbový rodinný dom na konci slepej ulice v Kvetoslavove Hľadáte pokojné bývanie bez kompromisov, kde máte obrovskú záhradu pre svoje plány? Ponúkame Vám na predaj skvele dispozične riešenú novostavbu rodinného domu z roku 2016. Nemám záujem o spoluprácu s RK, Realitné kancelárie prosím nekontaktovať. Dom sa nachádza na samom konci slepej uličky, čo zaručuje absolútne ticho, maximálne súkromie a bezpečné prostredie. Nehnuteľnosť stojí na nadštandardne veľkom, slnečnom pozemku s výmerou 1 214 m², ktorý ponúka dostatok miesta na bazén, garáž, altánok či pestovanie. Základné informácie • Lokalita: Kvetoslavov • Výmera pozemku: 1 214 m² • Zastavaná plocha: 123 m² • Úžitková plocha: 105 m² • Stav: Novostavba, kolaudovaná v roku 2016, drevodom, energetický certifikát triedy B z roku 2016. • Dispozícia: 3-izbový rodinný dom (optimálne rozdelenie na dennú a nočnú časť). Spevnené parkovanie pre 2 autá na pozemku. • Inžinierske siete: Dom je napojený na kompletné inžinierske siete, voda, kanalizácia, elektrika, plyn (nepoužíva sa). Vlastná studňa na polievanie, na naplnenie bazénu. Mesačné náklady 136eur/eur. • Pohodlie bez kompromisov: elektrické vykurovanie regulovatelné pre každú miestnosť zvlášť, plastové okná s trojsklom, bezpečnostné dvere Praktická a premyslená dispozícia Dom je rozdelený na dennú a nočnú časť, pričom obrovským benefitom je, že každá obytná izba má priamy prístup na veľkolepú terasu: • Vstupná predsieň prechádza do chodby so 4m vstavanou skriňou. • Samostatná hosťovská kúpeľňa s toaletou • Priestranná obývacia izba s krbom, plynule prepojená s kuchynským kútom, kuchyňou, ktorá je kompletne vybavená kuchynskou linkou, na mieru so vstavanými spotrebičmi, umývačkou riadu 60cm. • Komfortná spálňa • Detská izba / Pracovňa • Hlavná kúpeľňa vybavená vaňou aj sprchovým kútom pre maximálne pohodlie • Sklad dostupný z exteriéru Hlavné benefity nehnuteľnosti • Dvojkrídlové dvere na terasu z každej izby: Prepojenie interiéru s exteriérom zabezpečuje dostatok denného svetla a je ideálnym miestom na rannú kávu, priamo zo spálne, či obývačky. Veľká, čiastočne zastrešená terasa je postavená s dôrazom na dokonalé súkromie. • Súkromie: Poloha na konci slepej ulice znamená nulovú premávku okolo vášho plotu. • Na mieru robené kované oplotenie pred domom, spolu s bránkou a dvojkrídlovou bránou na auto. • Veľkolepý pozemok: Výmera 1 214 m² je v tejto lokalite vzácnosťou. Pozemok je čiastočne udržiavaný a poskytuje obrovské možnosti na realizáciu vlastných nápadov a plánov, necháva slobodu pre záhradnú architektúru a je bezpečným miestom na hry detí a pre domáce zvieratá. Na pozemku sa nachádza drevený domček na náradie. Na úžitkovej časti pozemku sa nachádza množstvo mladých, už rodiacich ovocných stromov a kríkov: 2 marhule, hruška, čerešňa, jabloň, čerešňovišňa, broskyňa, slivka, moruša, 3 figovníky, muchovník, maliny, 3 čierne ríbezle, 1 červená ríbezľa, josta, 3 černice, egreš, rakytník. Okrasnej časti dominuje obrovská borovica himalájska, ktorá v lete poskytuje na terase príjemný tieň. Nájdeme tu tiež javor dlaňolistý, 3 pampasy (biele aj ružové) aj iné okrasné trávy, dáždnikovec, veľa pivónií rôznych farieb, hortenzie metlinaté aj stromčekovité, ruže a iné kvety. Na jar vynikne svojimi krásnymi ružovými kvetmi judášovec a potešia tulipány papagájovité, hyacinty, malé narcisy, krokusy, modrice, orlíčky, poniklece či srdcovky. • Zabývaná novostavba (2016): Dom je moderný a pripravený na nasťahovanie. Časť nábytku na fotkách je súčasťou predaja, podľa dohody • Občianska vybavenosť a skvelá dostupnosť • Doprava do BA: Výborné a rýchle napojenie na rýchlostnú cestu R7 (v Bratislave ste už za 15 minút). • Vlakové spojenie: Pešia dostupnosť na vlakovú zastávku s priamym a pravidelným spojením do Bratislavy • Vybavenosť obce: V obci sa nachádza materská škola, základná škola, potraviny, pekáreň, detské ihriská a reštaurácie. Cena: 425 000 € Nemám záujem o spoluprácu s RK, Realitné kancelárie prosím nekontaktovať.

Ponúkame na predaj 4 izbový byt v Rodinnom dome s tromi bytovými jednotkami vo vysokom štandarde s príjemnou záhradou v lukratívnej časti Záhorskej Bystrice. Skolaudované: 02 2021 Podlahová plocha domu: 127 m2. Prízemie: vstupná hala, obývačka, kuchyňa s kuchynským kútom, kúpeľňa s tepelným čerpadlom. Poschodie: rodičovská spálňa so šatníkom, veľkorysá kúpeľňa s vaňou aj WALK IN sprchou, WC, bidetom, 2 detské izby. VÝHODY: - novostavba, - vysoký štandard, drevená podlaha, podlahové kúrenie - vykurovanie aj chladenie zabezpečené TEPELNÝM ČERPADLOM SAMSUNG, - klimatizácia SAMSUNG, - podlahové kúrenie, - bezproblémové parkovanie - možnosť vybavenia hypotekárneho úveru prostredníctvom spoločnosti Gepard Finance - zmluvy, právny servis, kataster v cene Lokalita: Záhorská Bystrica je mestskou časťou Bratislavy, vzdialená od centra mesta cca 15 min. Dostupná MHD (37) a zároveň rýchlym prístupom na diaľničný obchvat D2. V blízkom okolí je plne vybavená infraštruktúra ako sú obchody (Billa, Tesco, lekáreň), základná škola, škôlky. Najbližšie nákupné stredisko Bory Mall sa nachádza iba 8 min autom. Malé Karpaty poskytujú príležitosti na aktívny oddych. Obhliadky možné kedykoľvek. Luxury 4-room family house of a high standard with a pleasant garden in a lucrative part of Záhorská Bystrica. Final building approval 02 2021. Floor area of the house: 127 m2. Ground floor: entrance hall, living room with kitchen, bathroom with heating pump, 1st floor: master bedroom with wardrobe, 1 generous bathroom with bath and WALK IN shower, toilet, bidet, 2 children's rooms. BENEFITS: - new building, high standard, wooden floor - heating and cooling provided by a SAMSUNG HEAT PUMP, - air conditioning, - underfloor heating, - parking for 2 cars. LOCATION: Záhorská Bystrica is a part of Bratislava, about 15 minutes away from the city center. Accessible by public transport (37) and at the same time quick access to the D2 motorway bypass. In the vicinity is a fully equipped infrastructure such as shops (Billa, Tesco, pharmacy), primary school, kindergartens. The nearest shopping center, Bory Mall, is only an 8-minute drive away. The Little Carpathians provide opportunities for active recreation. Tours possible at any time.

Realitná kancelária Exclusive Reality DS Vám ponúka na predaj výborne dispozične riešené 4.izbové dvojpodlažné nízkoenergetické rodinné domy v radovej výstavbe v uzavretom areáli v obci Zemianska Olča s pozemkom v rozlohe 153-339m2. Pozemok a dispozícia rodinného domu: Aktuálna ponuka 4-izbových rodinných domov: č. parcely: 293/12 D1, výmera pozemku: 339 m2, cena 145.000,- EUR č. parcely: 293/12 D2, výmera pozemku: 153 m2, cena 145.000,- EUR č. parcely: 293/12 D3, výmera pozemku: 153 m2, cena 145.000,- EUR č. parcely: 293/12 D4, výmera pozemku: 217 m2, cena 145.000,- EUR O projekte Projekt sa nachádza v uzavretom areáli, dvojpodlažné rodinné domy s klimatizáciou, vlastnou záhradou, parkovacím státím, terasou a balkónom v radovej výstavbe, v novovybudovanom obytnom parku v kľudnej lokalite obce Zemianska Olča. Obytný komplex pozostáva zo šiestich 3-izbových a štyroch 4-izbových radových domov. Ku každému rodinnému domu prislúcha malý dvor/záhrada za domom. Tento atraktívny dvojpodlažný dom s 4 izbami je rozdelený na dennú časť na prízemí a nočnú na poschodí. Dom je dokončený v holo s možnosťou dokončenia do stavu štandard a je skolaudovaný. Projekt domu bol starostlivo vybratý vzhľadom k tvaru pozemku a má veľmi dobre navrhnuté dispozičné riešenie: Prízemie: - Závetrie - Zádverie - Schodisko - Obývacia izba spojené s kuchyňou a jedálenskou časťou (28-30 m2) - WC s umývadlom - Špajza - Terasa (13,5-14 m2) Poschodie: - Hala s klimatizáciou (10,5 m2) - Izba I (9 m2) - Izba II (14,5-15,5 m2) - Spálňa s balkónom (13,5-15 m2) - Kúpeľňa s vaňou (5,2-5,8 m2) - Balkón (4,6 m2) Úžitkové plochy: 96,6-101,7 m2, terasy: 13,5-14,2 m2, balkóny: 4,6 m2, zastavané plochy cca. 102-126 m2, plochy pozemkov 153-339 m2. Technické údaje: Základnými vybaveniami domu sú podlahové kúrenie s digitálnymi termostatmi v miestnostiach, okná s izolačným trojsklom-vo farebnom prevedení, predpríprava v každej miestnosti na TV, optický internet, zásuvky a vypínače. Exteriér: Rodinný dom je situovaný v pokojnej lokalite s dobrým prístupom k infraštruktúre. Exteriér domu je navrhnutý v modernom štýle s dôrazom na estetiku a funkčnosť. Fasáda: Dom je obložený - tehla, čo mu dodáva elegantný vzhľad. Farebné prevedenie je neutrálne a ladí s okolím. Strecha: Sedlová a jeho tvar je rovný. Okolie domu: Pozemok je starostlivo upravený. Súčasťou exteriéru je terasa, ktorá poskytuje ideálne miesto na oddych a relax. Vjazd a parkovanie: Dom má vlastnú príjazdovú cestu s možnosťou pred domom. Plocha je vydláždená– zámková dlažba, čo zaručuje jednoduchú údržbu. Oplotenie: Pozemok je ohraničený bariérovým oplotením, čím poskytuje súkromie a bezpečnosť. Celkový exteriér domu pôsobí harmonicky a elegantne, pričom spĺňa všetky nároky na komfortné a moderné bývanie. Inžinierske siete a energie: Elektrina: 280V/300V Voda: obecný vodovod Kúrenie: Elektrické podlahové Odpad: Žumpa Energetický certifikát: A Možnosť dokončenia do stavu štandard: plávajúca podlaha interiérové dvere so zárubňou kompletné vybavenie kúpeľne a toalety maľovanie na bielo, Lokalita Areál oploteného obytného parku sa nachádza v centrálnej časti obce, v pokojnej a tichej lokalite. Dostupnosť zo Zemianskej Olči je 66 km Bratislava, 28 km Dunajská Streda, 20 km Komárno a 19 km Kolárovo. Zemianska Olča je väčšia obec ležiaca v juhovýchodnom cípe Žitnoostrovskej roviny neďaleko Dunaja, medzi Komárnom a Dunajskou Stredou. Obec má dobré vlakové a autobusové spojenie, má vlastnú železničnú stanicu a prechádza ňou 6 autobusových liniek. Cena: 145.000,- Eur Uvedená cena zahŕňa províziu realitnej kancelárie a kompletný servis spojený s bezpečným a bezproblémovým prevodom vlastníckeho práva k nehnuteľnosti. Našim klientom poskytujeme profesionálny prístup, právne a finančné poradenstvo, ako aj kompletný hypotekárny servis. Zaujala Vás táto nehnuteľnosť? Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si osobnú obhliadku. Radi Vám byt predstavíme a poskytneme všetky potrebné informácie. EXCLUSIVE REALITY DS Bc. Diana Jávorková Tel.: 0911 901 390 E-mail: diana.javorkova@brokeria.sk

Dispozícia Na prízemí sa nachádza - vstupná hala - obývacia izba (23 m²), - kuchyňa s jedálňou (19,1 m²), - špajza a samostatné WC. Súčasťou prízemia je aj veľká garáž (39,2 m²) Na poschodí sú tri samostatné izby ( 16m², 23m² a 23 m²) nová kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom a samostatné WC. Suterén (55 m²) môžete využívať na skladovanie, ako dielňu alebo hobby miestnosť. Po úprave tu môže vzniknúť aj vináreň. Bývanie podľa vašich predstáv Dom je udržiavaný a obývateľný, niektoré jeho časti však ponúkajú priestor na modernizáciu. Úpravy môžete robiť postupne alebo si s nami dohodnúť rekonštrukciu na mieru — od podláh a kuchyne až po úpravu suterénu, terasy či záhrady. Vizualizácie ukazujú, ako môže dom po modernizácii vyzerať. Sú ilustračné; konkrétne materiály, vybavenie a rozsah prác sa dohodnú podľa vašich požiadaviek a rozpočtu. Cena Dom v aktuálnom stave: 389 890 €. Dom s dohodnutou modernizáciou: od 429 890 €. Cena po modernizácii závisí od rozsahu prác a nezahŕňa automaticky všetko zariadenie a vybavenie z vizualizácií. Presný rozsah a cenu stanoví samostatný rozpočet a zmluva o dielo. V cene je zahrnutý kompletný právny a hypotekárny servis.

PRIAMY PREDAJ OD MAJITEĽA – BEZ REALITNEJ KANCELÁRIE A BEZ PROVÍZIE RK! Ponúkame na predaj moderne zrekonštruovaný rodinný dom v Bratislave – Ružinove, vrátane zariadenia. Nehnuteľnosť spája moderný interiér, praktické dispozičné riešenie a príjemné súkromie vlastného dvora. O komfort a bezpečnosť bývania sa starajú aj moderné technológie – kamerový systém, elektricky ovládané vonkajšie žalúzie a plynové vykurovanie s možnosťou diaľkového ovládania prostredníctvom mobilnej aplikácie. Dom predstavuje ideálnu voľbu pre rodinu alebo záujemcov, ktorí hľadajú pohodlné bývanie s vlastným exteriérom priamo v Bratislave. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Lokalita: Bratislava – Ružinov Pozemok: 202 m² Prízemie: 80 m² Podkrovie: 34 m² Pivnica: 21,77 m² Súčet uvedených vnútorných plôch: 135,77 m² Terasa: 30 m² Ďalšie úložné priestory v podkroví Vykurovanie: plynové kúrenie + krbové kachle DISPOZIČNÉ RIEŠENIE Prízemie Dominantou prízemia je priestranná obývacia izba plynulo prepojená s modernou kuchyňou a jedálenským priestorom. Príjemnú atmosféru dotvárajú krbové kachle s kamenným obkladom. Na prízemí sa ďalej nachádzajú: Spálňa so samostatným šatníkom Dve kúpeľne – jedna so sprchovacím kútom, druhá s vaňou Vstupná chodba a komunikačné priestory Schodisko na poschodie a vstup do pivnice Podkrovie Podkrovie ponúka dve ďalšie izby, chodbu a prístup na priestrannú terasu. Miestnosti možno využiť ako detské izby, pracovňu alebo izby pre hostí. Pivnica Dom disponuje pivničnými priestormi s celkovou výmerou 21,77 m², ktoré ponúkajú praktické možnosti skladovania. EXTERIÉR A TERASA Súčasťou nehnuteľnosti je vlastný dvor so zeleňou, spevnenými plochami zo zámkovej dlažby a moderným oplotením. Výrazným benefitom je terasa s výmerou približne 30 m², ktorá poskytuje priestor na vonkajšie posedenie, relax a spoločné chvíle s rodinou či priateľmi. MODERNÉ TECHNOLÓGIE A KOMFORT BÝVANIA Dom je vybavený technológiami, ktoré zvyšujú každodenný komfort, bezpečnosť a možnosti regulácie vykurovania. Kamerový systém – zabezpečuje možnosť monitorovania nehnuteľnosti. Elektrické vonkajšie žalúzie – umožňujú pohodlnú reguláciu svetla a zabezpečujú väčšie súkromie. Plynové vykurovanie s diaľkovým ovládaním – možnosť regulovať vykurovanie prostredníctvom mobilnej aplikácie aj mimo domova. Krbové kachle – doplnkový zdroj tepla, ktorý zároveň vytvára útulnú atmosféru obývacej izby. HLAVNÉ VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI * Moderný a vkusne zariadený interiér * Priestranná obývacia izba s kuchyňou * Dve kúpeľne * Dve samostatné izby v podkroví * Spálňa so šatníkom * Terasa s výmerou 30 m² * Kamerový systém * Elektricky ovládané žalúzie * Diaľkové ovládanie plynového vykurovania * Krbové kachle * Pivnica a ďalšie úložné priestory * Vlastný dvor a moderné oplotenie LOKALITA Ružinov patrí medzi obľúbené mestské časti Bratislavy. Ponúka kombináciu mestského bývania, občianskej vybavenosti a dostupnosti služieb, obchodov či dopravného spojenia. DOHODNITE SI OBHLIADKU Pre bližšie informácie alebo dohodnutie osobnej obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Predaj nehnuteľnosti prebieha bez realitnej kancelárie. Kupujúci neplatí províziu RK. Telefón: 0907 527 855 Obhliadky sú možné po dohode. REALITNE KANCELARIE NEVOLAJTE!!

PREHLIADKA INTERIÉRU VIĎ 3D VIEW REALITNÉ KANCELÁRIE PROSÍM NEKONTAKTOVAŤ Ponúkam na predaj 4 izbový rodinný dom v dvojdome v pokojnej novovybudovanej lokalite v obci Nová Dedinka na Lúčnej ulici. Dom bol skolaudovaný v roku 2022 spĺňajúc kritéria pre energetický dom kategórie A1. Podlahová plocha domu je 90m², celková výmera pozemku je 315m². Na pozemku sa nachádza garáž s rozlohou 3,3x7m ktorá slúži aj ako záhradný domček. Dom je dispozične riešený spoločnou obývačkou s kuchyňou, tromi samostatnými izbami, kúpelňou s WC, samostatným WC, vstupnou chodbou a povalou z ktorej je 8m² pochôdzných. Podlaha v dome je prioritne dlažba mimo samostatných izieb kde sa nachádzajú laminátové parkety, okná a terasové dvere sú z trojskla, na oknách sa nachádzajú vonkajšie žalúzie. Do domu je privedená voda zo studne, ktorá slúži na splachovanie WC, zo studne je taktiež napojená závlaha na celú plochu záhrady. Pred domom je plocha určená na parkovanie 2 áut, vzadu za domom je terasa o rozlohe 18m² prekrytá drevenou pregolou. Napriek tomu že sa jedná o dvojdom má každý z domov vlastnú vnútornú stenu medzi ktorými je izolácia, takže hluk sa neprenáša. Do domu je privedený optický internet, dom je vybavený elektrickým podlahovým kúrením so samostatnou reguláciou jednotlivých izieb a klimatizáciou. Mesačné výdavky pre 4 člennú rodinu 215€. Dom sa predáva s vybavením Lokalita Nová Dedinka patrí medzi veľmi vyhľadávané najmä vďaka kompletnej občianskej vybavenosti. V obci sa nachádza materská škola, základná škola, potraviny, reštaurácie, drogéria, kaderníctvo aj služby osobnej starostlivosti. Výborná je aj dostupnosť, keďže do hlavného mesta Bratislava je to približne 27 km a do mesta Senec len 7 km. Milovníkov aktívneho oddychu poteší cyklotrasa vedúca do obcí Bernolákovo a Ivanka pri Dunaji.

Niektoré nehnuteľnosti ponúkajú priestor. Iné ponúkajú pocit, že ste konečne doma. Presne také je toto miesto na Čigérskej ulici v Dunajskej Strede, kde sa pokoj, súkromie a zeleň prirodzene spájajú s komfortným bývaním. Za elektrickou vstupnou bránou vás privíta upravený, kompletne oplotený pozemok s výmerou 1 128 m², plný zelene, ovocných stromov a okrasných drevín. Terasa, murovaná letná kuchyňa, bazén, fínska sauna s ochladzovacou kaďou a množstvo príjemných zákutí vytvárajú prostredie, v ktorom si oddýchnete vy aj celá rodina. Nehnuteľnosť ponúka viac ako 347 m² úžitkovej plochy, rozdelenej na pivnicu (35,23 m²), prízemie (191 m²) a obytné podkrovie (121 m²). Premyslená dispozícia poskytuje dostatok priestoru pre väčšiu rodinu, viacgeneračné bývanie aj spojenie bývania s podnikaním. Srdcom domu je priestranná obývacia izba s krbom, plynulo prepojená s jedálňou a kuchyňou vybavenou vstavanými spotrebičmi, špajzou a priamym vstupom na terasu. Na prízemí sa nachádza hlavná spálňa s walk-in šatníkom, druhá spálňa so šatníkom, kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom, samostatná toaleta a fínska sauna. Veľkou pridanou hodnotou je samostatná časť s vlastným vstupom, ktorá ponúka široké možnosti využitia – ako kancelária, sídlo firmy, ateliér, priestor na podnikanie alebo komfortné bývanie pre ďalšieho člena rodiny. Podkrovie s priznanými drevenými trámami dodáva interiéru neopakovateľnú atmosféru. Nachádza sa tu otvorený obytný priestor, ďalšia spálňa s vlastným šatníkom, kúpeľňou a samostatnou toaletou. Komfort bývania zabezpečuje podlahové vykurovanie v miestnostiach s keramickou dlažbou, drevené okná, klimatizácia v podkroví, plynový kotol, krb s výmenníkom napojený na vykurovací systém, strešné solárne panely a vlastná studňa. Kompletné technické zázemie domu je prakticky umiestnené v pivnici. Na pozemku sa nachádza garáž s elektrickou bránou na diaľkové ovládanie, úložným priestorom, vonkajšou toaletou a umývadlom. Pohodlne tu zaparkujú štyri vozidlá – jedno v garáži a ďalšie tri priamo na pozemku. Výborná lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, rýchlu dostupnosť do centra mesta aj k obľúbenému Thermalparku Dunajská Streda a zároveň výbornú dopravnú dostupnosť – do centra Bratislavy sa dostanete približne za 35 minút a na medzinárodné letisko Viedeň približne za 55 minút. Mesačné prevádzkové náklady predstavujú približne 155 € za plyn, 133 € za elektrickú energiu a 15 € za vodu, čo je vzhľadom na veľkosť a vybavenie nehnuteľnosti veľmi priaznivé. Ak hľadáte miesto, ktoré ponúka viac než len priestor na bývanie – miesto s atmosférou, súkromím a možnosťou vytvoriť domov pre ďalšie roky – radi vás privítame na osobnej obhliadke. Atmosféru tejto nehnuteľnosti totiž fotografie nikdy nedokážu zachytiť úplne. V prípade doplňujúcich otázok, alebo záujmu o obhliadku Ing. Petra Orda-Oravcová 0904/505 360, petra.oravcova@pass.sk PASS Reality – reality, ktoré Vám passujú!

Realitná kancelária KARIN & PARTNERS Vám ponúka vo výhradnom zastúpení na predaj na predaj výnimočnú nehnuteľnosť v srdci obľúbenej mestskej časti Vajnory. Tento priestranný rodinný dom na pozemku s rozlohou 1 229 m² predstavuje ideálnu voľbu pre viacgeneračné bývanie, kombináciu súkromia s podnikaním, alebo ako strategickú investičnú príležitosť. ,,Dom, ktorý má dve tváre. Dva domy spojené zimnou záhradou, obklopené 12-árovým pozemkom v bratislavských Vajnoroch. Chcete bývať s rodičmi, ale zachovať si súkromie? Alebo hľadáte sídlo pre svoju firmu s obrovskou záhradou? Toto je ono." LOKALITA: Pokoj a mestský komfort Mestská časť Vajnory je známa svojou rodinnou atmosférou a bohatými možnosťami rekreácie. Príroda a šport: V tesnej blízkosti sa nachádza Vajnorské jazero, jazero Zlaté piesky a sieť cyklistických trás. Občianska vybavenosť: Kompletná sieť škôl, škôlok a obchodov priamo v mieste. Dostupnosť: Rýchle napojenie na diaľnicu, dostupnosť MHD a vlakové spojenie zabezpečujú komfortné dochádzanie do centra mesta. DISPOZÍCIA A VYBAVENIEObjekt pozostáva z dvoch samostatných bytových jednotiek prepojených presklenou zimnou záhradou (48 m²), čo dodáva domu unikátny charakter. Väčší dom (5 izieb): Ponúka veľkorysú dennú časť s krbom, kuchyňu, 2 kúpeľne a bohatý exteriérový priestor (terasa na poschodí + 2 terasy na prízemí). Menší dom (3 izby): Disponuje krbom v dennej miestnosti, kuchyňou, 2 kúpeľňami a vlastnou terasou. Technické prednosti: Samostatné vstupy a samostatné merače energií pre obe časti. Vykurovanie zabezpečené dvomi plynovými kotlami. Kompletné inžinierske siete (VIS) + vlastná vŕtaná studňa. Čiastočné podpivničenie a parkovanie vo dvore až pre 6 vozidiel. TECHNICKÉ PARAMETRE A POTENCIÁL Úžitková plocha: 424 m² | Zastavaná plocha: 400 m² Stav: Nadstavba a prístavba z roku 2006 (zateplenie, strecha Bramac, plastové okná). Bonus: K dispozícii je projektová dokumentácia na výstavbu 3-garáže, altánku a vonkajšieho grilu. Variabilita kúpy: Kúpa celého objektu s pozemkom 1 229 m². Možnosť kúpy menšieho domu s pozemkom 600 m². Využitie samostatnej časti pozemku (500 m²) na výstavbu nového rodinného domu. CENA A NÁKLADY Mesačné náklady: cca 240 € (pre oba domy spolu) Celková cena: 730 000 Eur V cene je zahrnutý kompletný právny servis, vypracovanie kúpnych zmlúv a poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti. KONTAKTUJTE NÁS V prípade záujmu o obhliadku alebo doplňujúce informácie (pôdorysy, technická správa) nás neváhajte kontaktovať: Kontakt: Adrianová Tel.: 0948 056 116 E-mail: adrianova@karinpartners.sk Web: www.karinpartners.sk/adrianova Karin & Partners – Váš partner vo svete nehnuteľností.

✨ Výnimočný 5-izbový rodinný dom v Rači – Dokonalé rodinné bývanie pod Malými Karpatmi! ✨ Hľadáte nehnuteľnosť, ktorú definuje pojem KVALITA, PRIESTOR A SÚKROMIE? Realitná kancelária LOYALTERS by Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj nadštandardný, kompletne zrekonštruovaný 5-izbový rodinný dom v tichej a vyhľadávanej časti Bratislavy III – Rača. Tento dom nie je len miestom na prespanie – je to plnohodnotný, ukážkovo premyslený domov, pripravený na okamžité a kvalitné bývanie. Vďaka inteligentnému dispozičnému riešeniu môže stavba slúžiť aj ako dve samostatné bytové jednotky prepojené vnútorným schodiskom. Zobraziť 3D prehliadku 📌 ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: Celková výmera pozemku: 516 m2 (zastavaná plocha 175 m2 + spevnené plochy pri dome 108 m2 + záhrada 233 m2) Dispozícia: 5 obytných miestností, 2x kuchyňa, 2x kúpeľňa, 3x WC, veľká vyvýšená terasa, hala, šatník, technická miestnosť, dielňa a skladové priestory v suteréne, využiteľný podkrovný priestor/povala Stav objektu: Kompletná precízna rekonštrukcia s prístavbou a nadstavbou obytného podkrovia Energetika a kúrenie: Nízkoteplotné vodné podlahové vykurovanie v celom dome, plynový kotol Viessmann, solárny ohrev teplej vody (2x slnečné kolektory Viessmann). Výkonný krb JOTUL I600 (max 19 kW) s teplovzdušnými prieduchmi. Bez technických problémov je možný prechod na tepelné čerpadlo. Sysém pitnej vody je na vstupe doplnený technológiu na úpravu tvrdosti. Lokalita: Bratislava III – Rača, stabilizované obytné územie, veľmi blízko prírode, ale aj mestskému životu, so všetkými službami 🔑 DISPOZÍCIA A ŠPIČKOVÉ MATERIÁLY: Harmónia a komfort Dom prešiel hĺbkovou modernizáciou zameranou na trvácne a kvalitné materiály. Nadstavba a prístavba realizovaná brúsenými tehlami Porotherm a presnými tvárnicami Ytong. Celý objekt zateplený minerálnou vlnou Nobasil, na soklové a extrémne namáhané časti bol použitý Styrodur. Suterén (polovica domu podpivničená): Obsahuje bohaté skladové priestory, komoru a plnohodnotnú dielňu, z ktorej je priamy výstup do záhrady. Prízemie (kompletná samostatná domácnosť): Vstupné zádverie s komorou a samostatným WC. Srdcom prízemia je priestranná obývacia izba s krbom. Cez masívne francúzske okno (2x2 m) s elektrickými hliníkovými roletami plynule prejdete na vyvýšenú terasu. Nájdete tu tiež samostatnú knižnicu/pracovňu, oddelenú posuvnými dverami, kompletne vybavenú kuchyňu, vybavenú integrovanými spotrebičmi Siemens, prepojenú s obývacou časťou a komfortnú spálňu s vlastnou kúpeľňou (murovaný sprchový kút, podomietkové WC). Podkrovie: Prístupné cez elegantné monolitické betónové schodisko obložené masívnym dubom. Disponuje priestrannou halou, detskou izbou, druhou spálňou a vlastnou menšou kuchynkou. Nachádza sa tu luxusná kúpeľňa s akrylátovou vaňou, sprchovým kútom, WC a bidetom. Bonusom je samostatný komfortný sezónny šatník a samostatná technická miestnosť (práčka, sušička, kotol). Nad podkrovím je navyše k dispozícii pochôdzna povala obložená tatranským profilom (možnosť využívať ako ďalšiu izbu). Detaily, ktoré rozhodujú: Na prízemí sú položené kvalitné keramické gresové dlažby, v podkroví laminátové parkety. Na prízemí sú kvalitné drevo-hliníkové okná, doplnené žalúziami a sieťkami. Strešné okná Velux v podkroví sú drevené s bielou bezúdržbovou poplastovanou vrstvou a elektrickými roletami. V celom dome sú pod omietkou rozvedené dátové siete, TV a internet. 🌳 EXTERIÉR A UDRŽIAVANÁ ZÁHRADA: Oáza pokoja bez straty súkromia Pozemok o výmere 5,2 ára je kompletne oplotený a dômyselne rozdelený na dve zóny. Relaxačná časť ponúka starostlivo udržiavaný zelený trávnik, zatiaľ čo pestovateľská zóna prináša radosť z vlastného ovocia a zeleniny. Na pozemku, pri vstupnej bráne, sú dve komfortné parkovacie miesta. Veľkou ekonomickou aj praktickou výhodou je vlastná studňa s automatickou závlahou trávnika a záhrady. Pod vyvýšenou terasou sa nachádza bezpečné úložisko pre bicykle a záhradnú techniku, prístupné priamo zo záhrady, alebo suterénu domu. Na pozemku nechýba ani prístrešok na dostatočné množstvo krbového dreva a náradia. Vďaka umiestnenia pozemku v zastavanej stabilizovanej zóne máte istotu, že v budúcnosti v tesnej blízkosti nevznikne žiadna neželaná vysoká výstavba, ktorá by narušila vaše súkromie. 📍 LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: Rača má vysoko cenené prednosti Mestská časť Rača patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality pre rodinný život v Bratislave. Ponúka nevšednú rovnováhu medzi mestským komfortom a prírodou: Občianska vybavenosť: V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú hypermarkety Lidl, Kaufland, Billa, materské a základné školy (športový areál s tartanovou dráhou a umelým trávnikom priamo v susedstve), zdravotné stredisko, lekáreň, pošta a kvalitné miestne reštaurácie, či račianske viechy. Príroda a šport doslova za plotom: Okamžitý nástup na známu cyklotrasu JURAVA, pešia dostupnosť do račianskych vinohradov a na turistické chodníky chránenej oblasti Malé Karpaty. Dopravná dostupnosť: Zastávka verejnej dopravy je vzdialená len cca 150 metrov. Električkou sa dostanete priamo do historického centra Bratislavy za 20 minút bez zápchy. Autom je prístup zabezpečený priamo z verejnej asfaltovej komunikácie. 💼 PREVÁDZKOVÉ NÁKLADY A FINANCOVANIE: Náklady na prevádzku sú vzhľadom na veľkosť domu a vďaka solárnemu ohrevu i zatepleniu veľmi primerané a stabilné, mesačné náklady spolu (plyn, elektrina, voda), iba cca 185 €. 💰 Cena domu: 795.000 € V cene nehnuteľnosti je zahrnutý kompletný právny servis, vypracovanie kúpnych zmlúv autorizovaným advokátom, správne poplatky na katastri a v prípade záujmu aj bezplatné sprostredkovanie optimálneho hypotekárneho financovania prostredníctvom našich špecialistov. 🤝🏦 📞 Zaujala Vás táto výnimočná ponuka? Príďte sa presvedčiť o kúzle tohto domu naživo. Kontaktujte ma a dohodnite si obhliadku ešte dnes! 👤 Kontakt: Ing. Zuzana Janotová 📞 Telefónne číslo: 0951 082 404 📧 Email: zuzana.janotova@loyalters.sk

Ponúkame na predaj samostatne stojaci rodinný dom v Borovciach, 7 km od Piešťan na pozemku 1130m2 (53 ročný). Dom má 2 poschodia 180m2, pivnicu 40 m2. Na pozemku sú 2 garáže - jedna 22 m2 s elektrinou, kúrením a druhá 12,5 m2 so strechou, hospodárske budovy 15 m2. Prízemie: kuchyňa, 3 izby, komora, chodba, kúpeľňa s toaletou, schody. 1. podlažie: 3 izby, chodba, komora, kúpeľňa s toaletou, terasa. Dom je po staršej rekonštrukcii - zateplenie, plastové okná, plastové dvere, kúpeľne, stropy, kúrenie, podlahy. Dom je napojený na obecný vodovod, plyn, kanalizácia (vybudovaná prípojka na kanalizáciu priamo pred domom
), žumpa. Rodinný dom je obývateľný, voľný po dohode. Vhodný aj ako dvojgeneračný so spoločným schodišťom. Nachádza sa v strede pokojnej obce, v blízkosti obchod, kostol, pošta, ihrisko, cintorín, materská škôlka. Treba vidieť. Realitné kancelárie prosím kontaktovať len s konkrétnym klientom.

Dlohoočakávaný projekt pokračuje svojou výstavbou luxusných víl, v najkrajšej časti golfového centra RED OAK Lužianky, z ktorej vzniká lukratívna štvrť novostavieb iba 5 minút od Nitry, a 2 minútky od napojenia na hlavné siete diaľníc. Novovybudovaná ulica ponúka nadštandardné bývanie s výnimočným výhľadom na golfové ihrisko, golf centrum a Zobor. Lokalita sa stále buduje, okrem golfového ihriska a reštaurácie ZŠ po 9ty ročník je v blízkosti obchodné centrum s potravinami, ambulanciou, a v bezprostredne tesnej blízkosti víl vzniká „golfhotel s wellnesom, kaviarňou a tenisovými kurtami. V najbližšej dobe sa plánuje zavedenie MHD. Cena za dokončený dom do štádia „štandard t.z. vinylové/laminátové podlahy v celom dome, v kúpeľniach a wc dlažby spolu s komplet sanitou (umývadla , wc, sprchové kúty, vaňa, batérie - v sume určenej investorom) sadrové omietky, predprípravy na vonkajšie žalúzie, alarm a kamerový systém, tepelné čerpadlo, stropné chladenie, interiérové dvere a dokončený exteriér, t.j. chodníky okolo domu, brána , pletivové oplotenie okolo pozemku, fasáda domu, okrasné lamely, v cene 488.000 eur . Cena za dom v štádiu „holodom je 469 000 eur. Možnosť kúpy vily aj v „nadštandarde s bazénom Domy majú moderný, nadčasový dizajn, s presklenými terasami s jedinečným výhľadom vďaka veľkoformátovým oknám, z ktorých bude urobená celá zadná časť obývačky, a celá stena v spálni. Toto „umelecké dielo tak umožní bývať v dome s dokonalým výhľadom, aký môže rodinný dom ponúknuť. Vily sú postavené z „25ky tehly, vnútorné priečky z „11,5 . Fasáda má zateplenie „20 polystyrénom, podlaha „12 polystyrén. Strop je zateplený „25 polystyrénom + 20 cm minerálnou vlnou. Vrch strechy je z fatrafolu- fóliového hydroizolačného systému. Okná na prízemí a vchodové dvere sú hliníkové, horné okná plastové. Kúrenie je podlahové teplovodné - tepelným čerpadlom, čo zaručuje najnižšie mesačné náklady. Novinkou vo sfére stavebníctva je stropné chladenie vily, ktoré pracuje s malým rozdielom teplôt a rovnomerne ochladzuje priestor. Je tiché, úsporné a nevytvára studený prúd vzduchu. Zároveň nevíri prach a nie je potrebné ho čistiť od baktérií ako v prípade klimatizácie. Na rozdiel od nej využíva stropné chladenie systém sálania. Princíp spočíva vo veľkoplošnom chladení stropom pomocou chladiacej vody cirkulujúcej v zabudovaných rúrkach. Ponúka tak neporovnateľne viac výhod ako bežná klimatizácia. Prízemie domu má 98 m2, dispozícia : vstup, samostatné wc , kuchyňa, jedálenská časť, veľkorysá presklená obývacia časť, podschodiskový úložný priestor, zastrešená terasa a sklad. Poschodie domu má 100 m2, dispozícia: schodisko, chodba, izba, kúpeľňa s wc a sprchovým kútom , izba, spálňa so šatníkom a vlastnou kúpeľňou s vaňou, sprchovým kútom a s wc, 2x terasa s výstupom z každej izby. Terasy majú presklené dizajnové zábradlie a domy sú doladené najmodernejším dekorom - hliníkovými lamelami. IS: elektrina, voda, kanalizácia Odhadované dokončenie a kolaudácia domov 2027. Foto ilustračné domu, ktorý sme stavali, aktuálne sú domy vo výstavbe , rovnaké ako na fotkách. Ak vás ponuka zaujala, neváhajte nás kontaktovať na tel. č.: 0904 912 467 , radi Vám domy ukážeme a predstavíme.

Ponúkam na predaj novostavbu rodinného domu - bungalovu v Leviciach. Dom pozostáva z troch samostatných izieb a obývačky (TV so 139cm uhlopriečkou) spojenej s kuchyňou pri ktorej je špajza. Ďalej je tu vstupná chodba, kúpeľňa, jedno samostatné WC a technická miestnosť. Ponúka sa skolaudovaný a úplne dokončený aj s kuchyňou so 6 spotrebičmi (chadnička, mikrovlnka, rúra, varná doska, umývačka, digestor), komplet kúpelňa (pračka, sušička) a WC, podlahy, interiérové dvere, krbové kachle, duálna klimatizácia a interiérové žalúzie, vymaľované nabielo. Zastavaná plocha je 120 m2, obytná je 101 m2. Dom je napojený na všetky IS - voda, kanalizácia, elektrina, optický internet, pred domom je plynová prípojka. Kúrenie je podlahové elektrické s možnosťou regulácie teploty v každej izbe. Na ohrev vody slúži elektrický bojler 120 litrov . V novostavbe sa nachádza komín napojený na krbové kachle. Okná sú plastové, steny aj strop sú zateplené, krov je väzníkový, na povale je úložný priestor. Strecha je valbová so škridlou. Pozemok má rozlohu 520 m2 a je rovinatý. Rodinný dom sa predáva skolaudovaný a pripravený na nasťahovanie. K domu prislúcha aj terasa s rozlohou 24 m2 a parkovacie miesta pre 2 autá + vybudované chodníky popri dome a exteriérové osvetlenie

Hlavné benefity nehnuteľnosti: Okamžite k nasťahovaniu.K dispozícii je aktuálny znalecký posudok,podľa,ktorého je uvedená cena nehnuteľnosti. Prízemie - kolaudácia 2000 a 05/2026 dokončená rekonštrukcia Poschodie-kolaudácia 2020 a plynofikácia domu s kotolňou. Flexibilná dispozícia: Dom je navrhnutý tak,že môže bez problémov fungovať ako dve samostatne nezávislé bytové jednotky,ideálne pre dvojgeneračné bývanie,alebo ako investícia na prenájom jednej časti,prípadne prízemie ako sídlo firmy. Výhody:Južná orientácia domu,nízke mesačné náklady,krb,okolo domu veľa zelene, rýchla dostupnosť do PP do 10minút. Prízemie:Tri izby, kúpeľňa, balkón. Poschodie:Kuchyňa s jedálňou,spálňa, obývacia miestnosť, kúpeľňa,špajza, šatník,balkón. Suterén:Kotolňa Kvalitná stavba domu, použité tradičné materiály tehla,kvadra 400mm,izolácia minerálna vlna. Strecha: Sedlová , zateplená ,izolácia minerálnou vlnou,živičný šindel. Dvere a zárubne na mieru vyrobené z dreva. Okná eurookná s dvojsklom. Vykurovanie domu: Ústredné plynové kúrenie, kondenzačný kotol junkers, a možnosť kúrenia krbom. Všetky IS na pozemku, kanalizácia ,voda,plyn elektrika. Elektrifikácia domu medené káble. Vybavenie záhrady:Terasa,skleník,detský domček, hospodársky domček,kompletné rodinné zázemie.

Ponúkame na predaj 3 izbový rodinný dom v obci Horné Lefantovce okres Nitra, s pozemkom o rozlohe 1184 m² situovaný v zastavanej časti obce na ulici Okružná cesta v blízkom dosahu autobusovej zástavky a služieb v obci. Rodinný dom je samostatne stojaci čiastočne podpivničený objekt v pôvodnom stave v pôdoryse takmer štvorcového tvaru s manzardovou strechou. Vek stavby: 1975 Zastavaná plocha domu:122 m2 Zastavaná plocha Stavby na polnoh. produkciu (51,25m2) vrátane jej prístavby (23,2m2) je 74,45 m2 Dispozičné členenie a účelové využitie suterén: Stavba je čiastočne podpivničená - v suteréne sú tri miestnosti - vstupné schodisko,chodba. Dispozičné členenie I.NP: tri miestnosti a príslušenstvo – vstup do domu so schodiskom, chodba,kúpeľňa,WC, špajza schodiskový priestor do pivnice, schodisko do podkrovia Dispozičné členenie podkrovie: podkrovný priestor je zväčša otvorený volný neobytný podkrovný priestor bez podbitia trámov, v prednej časti sa nachádza jedna miestnosť - manzarda Stropy sú drevené trámové,v obytnej časti s rovným podhľadom,na stropnej doske je škvárobetonový poter. V suteréne sú stropy betónové monolitické, Strecha je manzardová, krytina je pálená škridla,klampiarske konštrukcie sú z PZ plechu . Vybavenie kuchyne - kuchynská linka tam nie je. elektrická štvorplatňa, smaltový drez s pákovou batériou na SV a TUV, sporák na tuhé palivo. Napojenie na inžinierske siete: Stavba je napojená na verejný rozvod elektriny a plynu, prípojka vody do domu je zo studne pri dome, odkanalizovanie je do žumpy pri dome. Na ulici sú vybudované kompletné siete - voda, plyn, elektrina a kanalizácia . Kanalizačná prípojka je dovedená na pozemku pri dome. Verejná voda je do šachty pri dome. Stavbu na poľnoh. produkciu je možné využiť po úprave a rekonštrukcii ako samostatnú bytovú jednotku, resp. ju prepojiť s RD, alebo využiť na podnikanie, wellnes, atď. RD je určený na rekonštrukciu a modernizáciu Dopravné spojenie: prímestská autobusová doprava Okolie: Okolie nehnuteľnosti je v priamej blízkosti a v širšom okolí zastavané stavbami na bývanie - zástavbou rodinných domov. V širšom okolí sa nachádza obecný úrad, materská škola, ZŠ, potraviny COOP Jednota, pošta, ambulancia veterinára, penzión Dolina s reštauráciou, kostol a dva kaštiele. Neďaleko pri hlavnej ceste je čerpacia stanica.Okolie obce ponúka aj veľa možností na výlety, turistiku, cykloturistuku, rekreáciu. Lokalita: pohorie Tribeč Horné Lefantovce ponúka príjemné vidiecke bývanie kvôli pokojnej lokalite obklopenej prírodou a s dobrou dostupnosťou do mesta Topoľčany (20 km), Partizánske (33,4 km), Nitra (20,9 km). Obec má spracovaný územný plán. V obci dochádza k rozvoji - výstavbe bytových domov, domov, služieb. Cena: 105 000 eur Cena za nehnuteľnosť zahŕňa: províziu RK asistenciu pri kúpnopredajnom procese ,odovzdaní nehnuteľnosti V prípade ďalších otázok a záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Immofinanc s.r.o. Ing. Kolářová mob: 0949 660 895, 0903 325 217 e -mail: immofinanc@yahoo.com

NOVOSTAVBA V KOŠÚTOCH – MODERNÝ 4-IZBOVÝ RODINNÝ DOM S KOMPLETNÝM ZARIADENÍM Hľadáte nový dom, do ktorého sa môžete okamžite nasťahovať bez ďalších investícií? V obľúbenej obci Košúty, okres Galanta, Vám ponúkame na predaj moderný 4-izbový samostatne stojaci rodinný dom – novostavbu, ktorý spája komfort, kvalitné materiály, praktickú dispozíciu a príjemné bývanie. Dom sa nachádza na pozemku s výmerou 540 m² a ponúka dostatok priestoru pre rodinný život, oddych aj trávenie voľného času. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: pozemok: 540 m² zastavaná plocha: 129 m² úžitková plocha domu: 109 m² terasa za domom: 20 m² 4 izby samostatne stojaci rodinný dom novostavba predaj vrátane kompletného zariadenia klimatizácia 2 parkovacie miesta pred domom DISPOZÍCIA, KTORÁ MYSLÍ NA KOMFORT Po vstupe do domu Vás privíta priestranná vstupná chodba s dostatkom úložného priestoru. Srdcom domu je moderná kuchyňa s praktickým kuchynským ostrovčekom, ktorá je elegantne prepojená s jedálenskou časťou a vzdušnou obývacou izbou. Z obývačky je priamy výstup na 20 m² terasu za domom, ktorá vytvára ideálne miesto na rannú kávu, letné posedenia či večerný relax. Dom ponúka 3 samostatné, nepriechodné izby, ktoré je možné využiť ako spálne, detské izby alebo pracovňu, moderná kúpeľňa s vaňou aj sprchovacím kútom, samostatná toaleta, technická miestnosť. BÝVANIE BEZ ĎALŠÍCH INVESTÍCIÍ Veľkou výhodou je, že sa dom predáva kompletne zariadený. Interiér je vkusne a moderne zariadený a pri jeho realizácii boli použité kvalitné materiály. O príjemnú tepelnú pohodu sa stará elektrické podlahové vykurovanie, počas horúcich letných dní oceníte klimatizáciu. Dom je napojený na verejný vodovod, kanalizáciu, elektrinu a na pozemku sa nachádza aj studňa. Pred domom sú pripravené 2 parkovacie miesta. DOM, KTORÝ STAČÍ LEN ODOMKNÚŤ A BÝVAŤ Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá nechce riešiť rekonštrukciu, zariaďovanie ani ďalšie veľké investície. Prídete, vybalíte si kufre a môžete začať bývať. Košúty ponúkajú príjemné a pokojné prostredie s dobrou dostupnosťou do Galanty, Šale, Sládkovičova aj Serede, pričom zostávate v pokojnom prostredí obce. NOVÁ KÚPNA CENA: 289 900 € Cena zahŕňa kompletné zariadenie domu. Neváhajte a dohodnite si obhliadku. Možno práve tento dom bude miestom, ktoré budete s radosťou nazývať DOMOV. BELLA VITA Slovakia – profesionálne realitné služby 0902 849 249 bellavitaslovakia.sk info@bellavitaslovakia.sk

Toto nie je adresa, na ktorú narazíte cestou. A práve preto tu nájdete pokoj, ktorý inde chýba. KESTATE Vám exkluzívne ponúka výnimočnú vilu na ulici "na Kope IV" v časti Myslava– Kopa. Dom sa nachádza na súkromnej slepej ulici, v blízkosti lesa a zároveň len pár minút od centra. Vysoké stropy, veľkoformátové okná a prirodzené svetlo počas celého dňa vytvárajú priestor, ktorý funguje v každom ročnom období. Aj jeseň a zima tu majú svoju jedinečnú atmosféru. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • samostatne stojaca novostavba, kolaudácia 2024 • 5 izieb / 4 spálne • 3 kúpeľne • 3 toalety • orientácia: juhovýchod/západ • osobné vlastníctvo • súkromná slepá ulica bez tranzitnej premávky • garáž pre 2 autá + vonkajšie parkovanie • vysoké stropy a veľkoformátové okná VÝMERY • Úžitková plocha: cca 330 m² • Pozemok: 800 m² • Zastavaná plocha: 197 m² TECHNICKÉ VYBAVENIE • podlahové aj lokálne kúrenie • klimatizácia v celom dome • exteriérové elektrické tienenie • 230 V / 400 V elektrická prípojka • internet, satelit a káblová TV • kamerový systém plus alarm Jablotron • energetický certifikát A Mesačné náklady vrátane energií sa pohybujú približne na úrovni 240 € mesačne. PARKOVANIE • garáž pre 2 autá • priestor pre motorku alebo bicykle • 2 vonkajšie parkovacie miesta pred domom INŽINIERSKE SIETE • plynová prípojka • elektrická prípojka 230 V / 400 V • verejný vodovod a kanalizácia LOKALITA Myslava - Kopa patrí dlhodobo medzi najvyhľadávanejšie rezidenčné lokality Košice, práve vďaka spojeniu prírody, súkromia a rýchlej dostupnosti do centra mesta. ZÁVER Tento dom si nevyberáte podľa parametrov. Vyberáte si ho podľa pocitu. Ak hľadáte pokoj, súkromie a lokalitu, ktorá si drží svoju hodnotu aj po rokoch, radi Vám túto výnimočnú nehnuteľnosť osobne predstavíme. RK prosim nevolať.

Ponúkame Exkluzívne na predaj Rodinný dom s pozemkom v Prešove – pokojná lokalita Pod Kamennou baňou| 485 m² Cena: 199 000 € Miesto, kde sa pokoj mesta stretáva s krásou prírody Hľadáte nehnuteľnosť v Prešove, ktorá ponúka pokojné bývanie, príjemné prostredie a zároveň potenciál do budúcnosti? Tento rodinný dom s pozemkom o výmere 485 m² sa nachádza v tichej, zastavanej časti mesta, v lokalite s osobitým čarom a príjemnou atmosférou. Jednou z najväčších predností tejto lokality je blízkosť prešovskej Kalvárie, ktorá patrí k obľúbeným miestam na prechádzky, oddych a načerpanie novej energie. Okolie sa zároveň radikálne rozvíja a v blízkosti vznikajú nové bytové projekty, čo podčiarkuje potenciál tejto časti mesta. Dom s charakterom a priestorom na vlastné predstavy Rodinný dom je jednopodlažný, čiastočne podpivničený a disponuje podkrovím. Vďaka svojmu riešeniu ponúka priestor na bývanie aj možnosť postupného prispôsobenia podľa potrieb nového majiteľa. Dispozícia domu pozostáva zo zádveria, vstupnej chodby, špajz, obývacej izby, spálne, kuchyne a kúpeľne s toaletou. Pivnica má samostatný vstup z vonkajšej strany domu. Zastavaná plocha 72 m². Pozemok, ktorý ponúka viac K domu patrí rovinatý pozemok s celkovou výmerou 485 m², ktorý je kompletne oplotený a poskytuje súkromie aj priestor na oddych či záhradkárčenie. Súčasťou pozemku je dvojgaráž s kovovými bránami a viacero ovocných stromov, ktoré dotvárajú príjemný charakter exteriéru. Technické vybavenie Dom je napojený na elektrinu, plyn, verejný vodovod a kanalizáciu. Má plastové okná s izolačným dvojsklom, strechu pokrytú asfaltovým šindľom a vykurovanie panelovými radiátormi. Prístup k nehnuteľnosti je zabezpečený po asfaltovej komunikácii. Lokalita, ktorá má svoje čaro Prešovská Kalvária, pokojnejšie prostredie a rozvíjajúce sa okolie vytvárajú zaujímavú kombináciu pre tých, ktorí hľadajú bývanie mimo najrušnejších častí mesta, no zároveň chcú zostať v dosahu mestského života. Táto nehnuteľnosť môže osloviť záujemcov, ktorí hľadajú rodinné bývanie s vlastným pozemkom, ale aj tých, ktorí vnímajú potenciál nehnuteľnosti a chcú si ju postupne pretvoriť podľa vlastných predstáv. Cena: 199 000 € Ak vás táto ponuka zaujala, radi vám nehnuteľnosť predstavíme osobne na obhliadke. Možno práve tu nájdete miesto, ktoré si pretvoríte na svoj nový domov. kontakt: 0907594386 vanova@starproreal.sk

Ponúkame na prenájom zrekonštruovaný 3-izbový rodinný dom v obci Abrahám, okres Galanta. Dom má úžitkovú plochu 90 m² a nachádza sa na pozemku o výmere 1079 m². Dispozícia domu: 3 (nepriechodné) izby, kuchyňa so samostatnou špajzou, kúpeľňa, samostatné WC. Dom je svetlý, izby sú priestranné. Technické informácie a vybavenie: - kompletná rekonštrukcia interiéru - nové elektrické rozvody - nové vodovodné potrubia - nový plynový vykurovací systém (ponechané iba pôvodné liatinové radiátory) - nové podlahy (dlažba, PVC, obnovené dubové parkety) - nové plastové okná - nová sanita - zrekonštruované interiérové dvere - bezpečnostné vchodové dvere - kuchynská linka s indukčnou varnou doskou, vstavanou mikrovlnkou a teplovzdušnou rúrou - chladnička s mrazničkou, práčka so sušičkou - nový TV Samsung, 55" - pôvodná strecha - bez zateplenia - obecná kanalizácia - studňa s novým automatickým zavlažovacím systémom - garáž Výhody: Pokojná lokalita v obci Abrahám s dobrou občianskou vybavenosťou (materská a základná škola, obchod, zdravotné stredisko, pošta, reštaurácia, ihrisko, RKC kostol) a dobrou dostupnosťou do Trnavy (15 km), Galanty (12 km) a Senca (20 km). Výhodou je aj rozsiahly pozemok, ktorý ponúka dostatok priestoru na oddych (k dispozícii je aj altánok). Po dohode je možné využívať aj úžitkovú záhradu (momentálne neudržiavaná). Parkovať je možné na ulici, aj vo dvore. Podmienky: - 2-mesačný depozit (vrátane energií) - dom je nefajčiarsky - bez domácich zvierat - voľný od: dohodou Cena nájmu: dohodou Viac informácii poskytneme telefonicky.

Hľadáte nehnuteľnosť, ktorá v sebe spája strategickú polohu pre podnikanie, bývanie alebo skvelú investičnú príležitosť? Tento rovinatý, veľkorysý pozemok s výmerou 1 788 m² v lukratívnej časti Prešova (k.ú. Nižná Šebastová) čaká práve na vás. ## KĽÚČOVÉ PARAMETRE POZEMKU (1 788 m²) Pozemok je rozdelený na dve funkčné zóny, čo otvára dvere rôznym projektom: • Predná časť (548 m²): Klasifikovaná ako polyfunkčná plocha. Ideálna na málopodlažné bývanie kombinované s občianskou vybavenosťou (sídlo firmy, ambulancia, predajňa, kaviareň a pod.). Na tejto ploche stojí starší rodinný dom so zastavanou plochou 176 m². • Zadná časť (1 064 m²): Nádherná, slnečná záhrada, ktorej plocha je v ÚPI určená výhradne na bývanie v rodinných domoch. ## RODINNÝ DOM – Ideálny na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv Na pozemku sa nachádza starší, čiastočne podpivničený rodinný dom v pôvodnom stave, ktorý je staticky v poriadku a nie je nutná jeho asanácia. • Dispozícia s 2 samostatnými vstupmi: Dom je prakticky rozdelený na dve nezávislé časti, čo umožňuje prepojenie bývania a podnikania, prípadne dvojgeneračné využitie. 1. Obytná časť: 3 izby, kuchyňa, špajza, kúpeľňa. 2. Pracovná časť (dielňa): Predsieň a 2 samostatné miestnosti. 3. Hospodárska budova: Veľkorysý priestor pre kryté parkovacie miesto, dielňu, sklad... • Konštrukcia a strecha: Tehlový dom s eternitovou strechou, podkrovie je bez betónovej dosky (možnosť sebarealizácie pri rekonštrukcii krovu). • Bonus na pozemku: Samostatná garáž, vlastná studňa, ovocné stromy v zadnej časti záhrady. ## INŽINIERSKE SIETE • Plyn, Elektrina: 230V / 380V • Voda: Možnosť napojenia na verejný vodovod. ## STRATEGICKÁ LOKALITA A VYBAVENOSŤ Poloha nehnuteľnosti je jej najväčším benefitom. Zaručuje vysokú viditeľnosť pre podnikanie a zároveň perfektnú logistiku pre rodinný život: • Dostupnosť: Do centra Prešova sa autom dostanete za 5 minút. • Doprava: Zastávky MHD a SAD sa nachádzajú priamo oproti vstupu na pozemok – ideálne pre klientov alebo zamestnancov. • Občianska vybavenosť v tesnej blízkosti: Reštaurácia, potraviny, elektro, železiarstvo s veľkou parkovacou plochou – všetko doslova na skok. Presvedčte sa na googlemaps: https://maps.app.goo.gl/bYcGo8SS6ie3tDpy8 ## PREKOHO JE TÁTO NEHNUTEĽNOSŤ URČENÁ? 1. Pre investora/developera: Možnosť využiť prednú časť na polyfunkčný objekt / prenájom a v zadnej časti vybudovať moderné bývanie. 2. Pre podnikateľa: Ideálne spojenie vlastného bývania a podnikania (dielňa, e-shop, služby) na jednom mieste s výborným prístupom od hlavnej cesty. 3. Pre rodinu: Ktorá hľadá obrovský pozemok s nádhernou záhradou v meste a chce si dom zrekonštruovať podľa moderných štandardov. ## CENA A PODMIENKY PREDAJA Cena: 240 000€ POZOR: Pri rýchlom jednaní a bezproblémovom finančnom krytí (hotovosť / schválený hypotekárny úver) je možná výrazná dohoda na cene! Kontakt pre bližšie informácie a obhliadky: • Telefón: 0940551276 • E-mail: domvranovska@gmail.com Neváhajte ma kontaktovať, obhliadky sú možné po dohode kedykoľvek. Príďte sa sami presvedčiť o obrovskom potenciáli tohto miesta!

Ponúkame exkluzívne na predaj RODINNÝ DOM 390m2 s POZEMKOM 506 m² Predstavte si bývanie na jednej z najlukratívnejších adries v rámci mesta Piešťany. Priestranný rodinný dom situovaný v tichej časti širšieho centra na Malej ulici, časť Floreát Vám zaručene dá skutočný pocit pokoja a kľudu ako by ste bývali na dedine, pričom ste len pár minút pešo do centra mesta a zároveň ste v blízkosti rieky Váh, ktorú lemuje cyklotrasa, kam si môžete vybehnúť na bycikel, korčule alebo len tak sa poprechádzať porpi rieke. Dom je čiastočne rekonštruovaný, zateplený, trvalo obývaný, vykurovaný. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • Lokalita: Piešťany – Malá ulica- širšie centrum • Strecha: sedlová • Počet podlaží: 1 podzemné podlažie + 2 nadzemné podlažia • Prístup: obecná asfaltová komunikácia ZASTAVANÁ PLOCHA POLDAŽÍ • 1. nadzemné podlažie: cca 137 m², 2. nadzemné podlažie: cca 137 m², 1. podzemné podlažie: cca 116 m² DISPOZIČNÉ RIEŠENIE 1NP - NADZEMNÉ PODLAŽIE: • vstupná sien, šatník, wc, kuchyňa, komora, veľká jedáleň spojená s obývačkou, pracovňa, schodisko na 2. NP 2NP -NADZEMNÉ PODLAŽIE: • chodba, 3 spálne, kupelňa s vaňou a WC, veľká spoločenská miestnosť s balkónom, ďalšia miestnosť k pretvoreniu. PODZEMNÉ PODLAŽIE - PIVNICA: • technická miestnosť, skladové priestory, kúpeľňa. Dispozičné riešenie ponúka praktické bývanie s nepriechodnými izbami a dostatkom priestoru pre viacčlennú rodinu. TECHNICKÝ STAV • zateplenie domu • plastové okná vymenené na prvom podlaží • kvalitné drevenné podlahy v obytných miestnostiach, obložkové zárubne a interiérové dvere z masívu. • možnosť okamžitého bývania TECHNICKÉ VYBAVENIE A INŽINIERSKE SIETE • elektrina • obecný vodovod, studňa na závlahu trávnika • kanalizácia • vykurovanie plynovým kotlom • solarny panel na ohrev vody v letnych mesiacoch POZEMOK A EXTERIÉR • Pozemok: 506 m², rozmery pozemku 36mx14m. Rovinatý a kompletne oplotený pozemok( z dvoch strán živý plot strom tuja) poskytuje dostatok súkromia a priestoru na oddych, záhradkárčenie aj rodinné aktivity. Na pozemku sa nachádzajú: • okrasné dreviny, 2 parkovacie miesta pod prístreškom, priestranný altánok s grilom na príjemné posedenie a čas strávený s rodinou a priateľmi. Mesačné náklady cca 220,-eur(voda, plyn, elektrina) Ak hľadáte priestranný rodinný dom s výbornou polohou, pekným pozemkom v srdci Piešťan, táto nehnuteľnosť by mohla byť tá správna voľba pre Vás a Vašu rodinu . Cena za nehnuteľnosť je 425.000,- eur. V prípade záujmu o obhliadku ma kontaktujte! Peter Kožuch +421902283767 peter.kozuch91@gmail.com

Ponúkame na predaj starší rodinný dom v tichej a vyhľadávanej mestskej časti Bytča - Hrabové. Ide o rodinný dom na pozemku o výmere 331 m². Dom je suchý, vysťahovaný a pripravený na rekonštrukciu. NAJVÄČŠIA VÝHODA: STAVAJTE IHNEĎ BEZ ČAKANIA NA ÚRADOCH! K nehnuteľnosti prináleží právoplatné stavebné povolenie a kompletná projektová dokumentácia pre stavebné povolenie. Kupujúci kúpou získa časovú úsporu (1,5 až 2 roky byrokracie) a finančnú úsporu za projekt a inžiniering. O PROJEKTE: 4-izbový rodinný dom s úžitkovou plochou 146,18 m²: Projekt je navrhnutý s maximálnym ohľadom na efektivitu priestoru: • 1. NP (Prízemie - 92,90 m²): Obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou , vstupná chodba so schodiskom, kúpeľňa/WC, spálňa a zázemie v zadnej časti domu (altánok, sklad-pivnica). • 2. NP (Poschodie - 53,28 m: 2 izby, kúpeľňa/WC Alternatívne sa dá dom zrekonštruovať na pôvodnom pôdoryse (bez nadstavby), čím vznikne útulný prízemný dom o podlahovej ploche 58 m2 s dispozíciou - chodba, kúpeľňa/WC, obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou, spálňa. + v zdanej časti domu zostáva priestor pre altánok (32m2) a sklad/pivnica (10m2). LOKALITA: Hrabové spája pokojné bývanie v tesnej blízkosti prírody s vynikajúcou dopravnou dostupnosťou (vlak/bus). Centrum Bytče je vzdialené len pár minút, s rýchlym napojením na diaľnicu smer Žilina/Považská Bystrica. Podľa rozsahu rekonštrukcie je to skvelá alternatíva ku 2 až 4 izbovému bytu RK nevolať !!!

Ponúkame Vám na predaj krásny nízkoenergetický 4-izbový rodinný dom v Ivanke pri Nitre, ideálny pre rodiny a všetkých, ktorí hľadajú pokojné a kvalitné bývanie. Dom sa nachádza v tichej lokalite Krásne Lúky blízko centra obce, čo zabezpečuje výbornú občiansku vybavenosť a pohodlnú dostupnosť do Nitry. Základné informácie Typ nehnuteľnosti: Rodinný dom (novostavba) Úžitková plocha: 112,78 m² Zastavaná plocha: 72 m² Plocha pozemku: 288 m² Rok kolaudácie: 2020 Mesačné náklady: Približne 120 – 140 € + optický internet (k dispozícii je znalecký posudok) Technické parametre a vyhotovenie Materiál: 30 cm pórobetónové tvárnice (Ytong 300 mm) Zateplenie: Kontaktný zatepľovací systém hr. 150 mm (1.NP) a 170 mm (2.NP) Akustická izolácia: Stena rozdeľujúca dvojdom je zo špeciálnej nosnej akustickej tvárnice Silka hr. 300 mm Fasáda: Kombinovaná silikónová a dekoračná fasádna omietka v štýle drevo Strecha: Plochá strecha zateplená 360 mm tepelnou izoláciou Okná a dvere: Hliníkové vchodové dvere, plastové okná s 6-komorovým profilom a izolačnými trojsklami Vykurovanie a ohrev vody: Elektrické podlahové kúrenie zn. DEVI (v každej izbe so samostatne nastaviteľným termostatom), ohrev vody zabezpečený 120 l elektrickým bojlerom Inžinierske siete: Napojenie na mestskú vodu, kanalizáciu a elektrinu Prípravy: Predpríprava na krb s nerezovým komínom zn. Schiedel (s externým prívodom vzduchu vzhľadom k rekuperácii), v obývacej miestnosti predpríprava na klimatizáciu Dispozícia domu Dom je prakticky rozdelený na dennú a nočnú časť: Prízemie (denná časť): Vstupná predsieň, šatník, technická miestnosť, samostatná toaleta po pravej strane, priestranná kuchyňa spojená s jedálňou a obývačkou so vstupom na terasu, schodište a úložný priestor pod schodiskom. Poschodie (nočná časť): Rodičovská spálňa so samostatným šatníkom, dve samostatné nepriechodné izby a priestranná kúpeľňa s toaletou (vybavená vaňou, sprchovacím kútom a umývadlom). Pozemok a exteriér Pozemok je kompletne oplotený. V záhrade je položený kobercový trávnik a zavedený automatický závlahový systém. Na pozemku sa nachádza prístrešok na sedenie a menší prístrešok pre záhradný nábytok. Parkovanie: Prístrešok pre motorové vozidlo vedľa domu + 3 vlastné parkovacie miesta pred domom. Výhody bývania v Ivanke pri Nitre Pokojná atmosféra: Tiché prostredie ideálne pre rodiny. Občianska vybavenosť: V pešej dostupnosti obchody, lekárne, lekári aj golfové ihrisko. Doprava: Zastávka autobusu a vlakové spojenie zaisťujú rýchly prístup do Nitry. Príroda: Blízko sa nachádzajú cyklotrasy a možnosti na prechádzky. CENA NEHNUTEĽNOSTI: 259 000 € O celý proces kúpy, vrátane zabezpečenia financovania a všetkých potrebných náležitostí, sa postará spoločnosť Dražobka s.r.o., aby bol pre vás bezstarostný a plynulý. Neváhajte nás nezáväzne kontaktovať – tešíme sa na spoluprácu. Realitné kancelárie nevolať!

Ponúkam výnimočnú nehnuteľnosť s veľkým potenciálom v pokojnej ulici, no zároveň len na skok od centra. Je to dom, ktorý má momentálne viac priestoru, než dokážete zapratať :). V lete tu môžete grilovať a hrať sa na nadšeného záhradkára, zatiaľ čo počas dlhých zimných večerov oceníte čarovnú pohodu pri horiacom krbe. Ulica je príjemne tichá, no kedykoľvek vám náhle dôjde mlieko do kávy, do obchodu zbehnete hoci aj v šľapkách. Dispozícia a vybavenie: Vyvýšené prízemie tvorí vstupná hala a chodba, veľká kuchyňa, obývačka zaliata slnkom (keď nám práve praje počasie), dve spálne a kúpeľňa s toaletou a nadrozmerným sprchovacím kútom. Dom je celý podpivničený, takže má viac priestoru, než dokážete zapratať :). Pokiaľ by vám nestačilo, k dispozícii je aj priestranná povala. Samozrejme oba priestory sa dajú využiť aj zmysluplnejšie. V suteréne sú tri miestnosti, kde si môžete vybudovať saunu s fitnessom, hobby priestor pre kutila, relaxovať pri biliardovom stole alebo vo vinotéke, vašej fantázii sa medze nekladú. A povalu by bolo škoda nevyuziť na obytný priestor. Vývody odpadu a vody su už hore vyvedené. Podlažia spája pevné schodisko. Pozemok: Exteriér tvoria rodiace ovocné stromy a trávnatá plocha s okrasnými drevinami, čo z neho robí skvelé miesto na detské hry, oddych a letné grilovačky. V prípade otázok alebo ak si chcete dohodnúť obhliadku, kontaktujte ma na telefónnom čísle 0908 901 786

Ponúkame na predaj priestranný 5-izbový rodinný dom vo Veľkých Dvorníkoch, situovaný vo veľmi pokojnom a súkromnom prostredí. Dom sa nachádza na súkromnej príjazdovej ceste uzavretej bránou, ktorú využíva len niekoľko rodinných domov. Vďaka tomu tu nie je bežná premávka ani pohyb cudzích osôb a lokalita poskytuje naozaj príjemné súkromie a pokoj. Rodinný dom má úžitkovú plochu približne 180 m² + prístrešky. Súčasťou domu je garáž pre jedno auto, ďalšie vozidlo je možné parkovať pod prístreškom. K nehnuteľnosti patrí aj samostatná vedľajšia budova s rozlohou približne 66 m², v ktorej sa nachádza izba s kuchynskou časťou, samostatné WC a skladový priestor. Využiť ju možno ako hosťovský domček, oddychový priestor, pracovňu či hobby miestnosť. Veľkou prednosťou nehnuteľnosti je priestranná a udržiavaná záhrada s ovocnými stromami, krytá terasa, bazén a dostatok priestoru na oddych aj rodinné posedenia. Ideálne bývanie pre tých, ktorí hľadajú priestor, súkromie a pokojné prostredie, no zároveň chcú zostať v dobre dostupnej lokalite. Veľké Dvorníky 5 izieb rodinný dom cca 180 m² + prístrešky vedľajšia budova cca 66 m² garáž + prístrešok na ďalšie auto udržiavaná záhrada s ovocnými stromami bazén krytá terasa súkromná príjazdová cesta uzavretá bránou. Bližšie informácie na tel. č.: 0905522461

VÝNIMOČNÁ CENA – LEN 137,70 €/m²! NÁRODNÁ KULTÚRNA PAMIATKA – HISTORICKÁ ZEMIANSKA KÚRIA | ÚZPF 4679/0 | Areál 5 011 m² | Cena 690 000 € | LEN 137,70 €/m²! | Dvorníky – Včeláre, cca 40 km od Košíc | PREDAJ PRIAMO OD VLASTNÍKA Sú domy, ktoré si kúpite. A potom sú miesta, o ktorých viete, že ich už druhýkrát nemusíte stretnúť. NIE STARÝ DOM. HISTORICKÉ SÍDLO. Viac ako dve storočia histórie. 8 miestností • 2 chodby • 2 kúpeľne • pivnica A k tomu celý areál s výmerou 5 011 m²: Garáž • Hospodárska budova • Stodola • Rozsiahle pozemky To všetko v jednom vlastníctve. To všetko na jednom mieste. Má zrekonštruovanú elektroinštaláciu, kúrenie, okná a podlahy. Objekt je suchý. Kanalizácia sa nachádza pred objektom a je možné riešiť napojenie. A predovšetkým – je to národná kultúrna pamiatka, ktorú nemožno jednoducho nahradiť novostavbou. Nie je to ďalší dom. Je to historický majetok s príbehom, potenciálom a priestorom vytvoriť niečo, čo bude mať hodnotu aj o ďalšie desaťročia. TOTO JE DOM, KTORÝ MÁ DUŠU Predstavte si, že vstupujete do domu, ktorý tu stojí celé generácie. Žiadna sériová novostavba. Žiadny katalógový projekt. Originál, ktorý už dnes nikto nepostaví - zemiansku kúriu z 2. polovice 18. storočia, evidovanú ako národná kultúrna pamiatka ÚZPF č. 4679. KÚRIA JE V SÚČASNOSTI OBÝVANÁ A UMOŽŇUJE OKAMŽITÉ BÝVANIE. PRE ČLOVEKA, KTORÝ VIDÍ VIAC NEŽ LEN METRE ŠTVORCOVÉ Táto nehnuteľnosť môže byť: súkromným životným sídlom, reprezentatívnym vidieckym rezidenčným areálom, unikátnym ubytovacím projektom, komorným penziónom, vinárskym alebo gastronomickým konceptom, miestom pre spoločenské a firemné podujatia, alebo jednoducho miestom, ktoré bude patriť iba vám. Hľadáme človeka s víziou. Niekoho, kto pochopí, že nekupuje iba nehnuteľnosť. Preberá príbeh. A môže mu dať svoje meno. Svoju víziu. Svoj nový život. TOTO NIE JE BEŽNÝ PREDAJ Na tejto kúrii nám záleží. Preto nehľadáme iba človeka s peniazmi. Hľadáme človeka, ktorý pochopí, čo kupuje. Predávajúci si vyhradzuje právo vybrať kupujúceho, ktorý bude mať skutočný záujem o kúriu, jej históriu a jej ďalšie pokračovanie. Chceme, aby táto zemianska kúria nebola iba ďalšou položkou v majetku nového vlastníka. Chceme, aby jeho príbeh pokračoval. PRE INVESTORA JE TU EŠTE JEDEN DÔLEŽITÝ ASPEKT Ako vlastník národnej kultúrnej pamiatky sa pri splnení podmienok môžete uchádzať o dotačné a verejné zdroje určené na obnovu kultúrnych pamiatok, vrátane programu Ministerstva kultúry SR Obnovme si svoj dom. 5 011 m² | 690 000 € LEN 137,70 €/m² celého areálu !. Nie za samotnú kúriu. Za celý historický areál. MOŽNO STE TO PRÁVE VY, KTO NAPÍŠE PRÍBEH ĎALEJ. SÚ DOMY, KTORÉ SA PREDÁVAJÚ. A POTOM SÚ DOMY, KTORÉ SA ODOVZDÁVAJÚ. Práve tu však vzniká priestor pre človeka, ktorý dokáže historický majetok nielen zachovať, ale premeniť ho na hodnotu pre ďalšie generácie. PREDAJ PRIAMO OD VLASTNÍKA. Bez realitnej kancelárie.

Hľadáte pokojné bývanie s dostatkom súkromia a priestoru pre vašu rodinu? Ponúkam na predaj samostatne stojaci rodinný dom na Záhradníckej ulici v Šulekove. Dom bol skolaudovaný v roku 2000 a ponúka skvelý základ pre modernú rekonštrukciu podľa vašich predstáv (vyžaduje mierny facelift). Dispozícia a parametre domu: • Celková úžitková plocha: 250 m² • Veľkosť pozemku: 2 700 m² (veľkorysý priestor s ovocnými a okrasnými stromami) • Pivnica: 3 praktické miestnosti (ideálne na úložný priestor, dielňu či vínotéku) • Prízemie: Vstupná chodba, kúpeľňa s WC, kuchyňa, priestranná obývacia izba, spálňa, zimná záhrada • Poschodie: 3 samostatné izby, druhá kúpeľňa s WC • Exteriér: Samostatne stojaca garáž, terasa Inžinierske siete: Dom je kompletne pripojený na všetky inžinierske siete - mestská voda, kanalizácia, elektrina 380/220 V, plyn (zabezpečuje ústredné plynové kúrenie), vlastná studňa Výhody nehnuteľnosti: Pokojná ulica s príjemnou atmosférou a minimálnym ruchom, ideálna pre rodiny s deťmi. Obrovská záhrada plná zrelej zelene a ovocných stromov poskytuje dokonalý relax, súkromie a priestor na záhradkárčenie či ihrisko. Dobre premyslené dvojpodlažné členenie s dvoma kúpeľňami. RK prosím, aby ma kontaktovali len s konkrétnym klientom. Tel.: 0910834426

Základné informácie: Novostavba 5-izbového bungalovu v Borinke na súkromnej ceste pri potoku. Úžitková plocha 142 m², pozemok 650 m², terasa 17,4 m² a átrium. Kolaudácia na prelome októbra a novembra 2026. Energetická trieda/certifikát A Cesta autom do Bratislavy (žel. stanica), 25 min. Dispozícia: vstupná hala 9,2 m², kuchyňa 12,1 m², obývacia izba s jedálňou 34,6 m², spálňa 17,1 m², izba 12,4 m², hosťovská izba 12,5 m², pracovňa 9,4 m², kúpeľňa 7,7 m², 2× WC, chodba, technická miestnosť, garáž/sklad 12,6 m². Predáva sa ako holodom vrátane základných terénnych úprav, oplotenia celého pozemku a vnútornej garážovej brány. Dokončenie do štandardu je možné po dohode. Cena: 599 000 € s DPH. Viac fotiek, pôdorysy a vizualizácie nájdete na www.lbhousing.sk Popis nehnuteľnosti: Ponúkame Vám modernú novostavbu, ktorá kombinuje vysokú kvalitu, dizajn a komfort v samom srdci prírody, v novej kľudnej lokalite na okraji Borinky, pod hradom Pajštún. Lokalita je vybavená kompletnými inžinierskymi sieťami a napojená na mestskú kanalizáciu a pitnú vodu. Unikátny veľkometrážny bungalov je navrhnutý s dôrazom na užívateľský komfort a detaily, s využitím najnovších technológií pre maximálne pohodlie. Stavba a konštrukcia: Vysokokvalitné hliníkové okná od firmy Drevar dokonale izolujú hluk, ale zabezpečujú aj odolnosť a dlhú životnosť. Vďaka svojím nadštandardne veľkým rozmerom zabezpečujú výbornú sveteľnosť miestností a dotvárajú výnimočný celkový dojem. Bezpečnosť je pre nás prioritou, aj preto sú vstupné dvere vybavené protipožiarnym systémom. Stavba je realizovaná z pálenej tehly, vrátane obvodových múrov a nosných priečok, čo zaručuje vysokú pevnosť a tepelnú izoláciu. Predpríprava na inštaláciu vonkajších elektrických žalúzií pre reguláciu svetla a súkromia. Lokálna rekuperácia pre čerstvý a zdravý vzduch v každom priestore. Energetická účinnosť a technológie: Zateplenie stavby je riešené minerálnou vlnou s hrúbkou 15 cm, čo prispieva k optimálnej tepelnej izolácii. Zelená strecha prináša estetický a ekologický prínos, zlepšuje izoláciu a reguluje teplotu. Chladenie a kúrenie je zabezpečené moderným tepelným čerpadlom a podlahovým vykurovaním, čo zaručuje energeticky úsporný a pohodlný chod domácnosti. Predpríprava na inteligentnú domácnosť. Exteriér a parkovanie: K bungalovu patria dve vonkajšie parkovacie miesta v rámci pozemku. Základné terénne úpravy, oplotenie pozemkov a chodníky sú taktiež zahrnuté v cene nehnuteľnosti. Parkoviská majú k dispozícii predprípravu na elektrické dobíjanie aút. Lokalita a bezpečnosť: Novostavba sa nachádza v novej tichej lokalite s prístupom cez súkromnú a neprejazdnú cestu. Táto slepá ulica je určená výhradne pre majiteľov, čo zaručuje minimálny ruch a maximálne súkromie. Majitelia bytov a domov budú spoluvlastníkmi tejto príjazdovej komunikácie, čo zabezpečuje kontrolu nad bezpečnosťou a pohybom v oblasti. Tento unikátny projekt je obklopený prírodou, kde ticho a pohodu podčiarkuje hustý pás lesa a potok, okolo ktorého bola v spolupráci s vodohospodárskym podnikom vybudovaná moderná protipovodňová hrádza. Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií, alebo si s nami dohodnite osobnú prehliadku.

Ponúkam ma prenájom rodinný dom nachádzajúci sa v pokojnej lokalite na súkromnej prístupovej ceste. V prípade záujmu poskytnem bližšie informácie o dome,vybavení

Ponúkame na predaj dvojpodlažný rodinný dom v obci Raková (okres Čadca) s úžitkovou plochou 223 m² a rovinatým pozemkom s výmerou 998 m². Vďaka veľkorysému pozemku zostáva dostatok priestoru na záhradu, terasu, oddychovú zónu, parkovacie miesta či vybudovanie garáže. Dom sa nachádza v mimoriadne tichej lokalite na konci slepej ulice. Prístup je celoročne zabezpečený po obecnej asfaltovej ceste. Dom bol skolaudovaný v roku 2005 ako dve bytové jednotky. Predáva sa v nedokončenom stave (ako holodom) a svojou veľkosťou ponúka priestor aj na viacgeneračné bývanie. Výhodou tohto domu je, že interiér si nový majiteľ môže dokončiť podľa vlastných potrieb a predstáv. Dispozícia: • Prízemie: vstupná chodba, obývacia izba s prípravou na krb, kuchyňa, dve samostatné izby, kúpeľňa a samostatné WC. • Poschodie: štyri samostatné izby, šatník, kúpeľňa a samostatné WC. Z jednej zo spální je vstup na priestrannú lodžiu. • Suterén: dom je približne z dvoch tretín podpivničený, prístupný aj z interiéru aj exteriéru. Pivničné priestory poskytujú dostatok miesta na skladovanie, dielňu alebo technické zázemie. Technický stav: Dom pozostáva z menšej pôvodnej časti, ktorá bola kompletne zrekonštruovaná, a z novej prístavby. Dom má osadené okná a strešnú krytinu, zhotovené vnútorné omietky, betónové potery, betónové schodisko so zábradlím a novú elektroinštaláciu. Vykurovanie je plánované pomocou radiátorov. Úplne nové, zatiaľ nenamontované radiátory pre celý dom sú súčasťou predaja. Dom má tri samostatné komínové prieduchy určené pre vykurovanie tuhým palivom, plynom a krbom. Inžinierske siete: • Elektrina a plyn: privedené do domu. • Voda: verejný vodovod aj voda zo spoločného rezervoára. • Kanalizácia: nachádza sa na hranici pozemku. K dispozícii je kompletná projektová dokumentácia. Nehnuteľnosť je v osobnom vlastníctve. Cena: dohodou. Základné údaje Pozemok: 998 m² Úžitková plocha domu: 223 m² Podlažia: 2 + suterén Bytové jednotky: 2 Kolaudácia: 2005 Stav: holodom Vlastníctvo: osobné Projektová dokumentácia: k dispozícii Cena: dohodou Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať na čísle +421 908 819 690 (po-pia po 16:00 hod, víkend kedykoľvek)