Domy

Exkluzívne ponúkame na predaj 4-izbový bungalov - modernú novostavbu v obci Bidovce, nachádzajúcu sa 20 km od Košíc. Dom je situovaný na pozemku o rozlohe 543 m2 a má pohodlný prístup po diaľnici z Košíc, autom cesta zaberá do 20 minút. Zastavaná plocha 150 m2 Úžitková plocha 107 m2 Dispozícia domu zahŕňa vstupnú chodbu, samostatné WC, šatník/špajzu, veľkú obývaciu halu prepojenú s kuchynskou časťou a východom na terasu, tri samostatné izby, kúpeľňu s vaňou a sprchovým kútom a WC, a technickú miestnosť. Samotný dom je postavený z kvalitných tehál Porfix s hrúbkou 300 mm a je zateplený polystyrénom s hrúbkou 150 mm. Inžinierske siete: elektrina, obecná voda, kanalizácia. Vykurovanie je zabezpečené podlahovým kúrením, ktoré je napojené na elektrický kotol. Dom je ponúkaný v štandarde bez kuchynskej linky. ​Profesionálny právny servis pri predaji až po zápis do katastra nehnuteľností a asistencia pri prepise je automaticky súčasťou. ​Ak máte záujem o obhliadku, prípadne potrebujete viac informácií, nájdete nás v realitnom centre na Mäsiarskej 53 v Košiciach, na e-mail sivak@archeus.sk a t.č. 0907 372 222.

Predstavujeme vám jedinečnú príležitosť vlastniť nádherný vidiecky dom v malebnej obci Krajné časť Žadovica, len pár minút od Myjavy. Táto pôvodná kopaničiarska chalupa z 30-tych rokov 20-teho storočia prešla kompletnou a kvalitnou rekonštrukciou v roku 2025 (dom sa ešte dokončuje), pri ktorej sa dbalo na spojenie tradičného štýlu s požiadavkami moderného bývania. Výsledkom je harmonický a útulný dom pripravený na okamžité užívanie. Dom sa nachádza na upravenom jemne svahovitom pozemku o výmere 1507 m² a ponúka 165 m² úžitkovej plochy. Ideálne miesto na trvalé bývanie, víkendový únik do prírody či rekreačný domov pre celú rodinu. Dispozícia: Prízemie – hlavná časť domu: - vstupná miestnosť - kúpeľňa - chodba - 3 samostatné izby - priestranná obývacia izba s kuchyňou (predpríprava) - terasa s výhľadom na okolitú prírodu Podkrovie: - schodisko - čitáreň / otvorený relaxačný priestor - kúpeľňa - spálňa s ikonickým kruhovým oknom Suterén: - 3 miestnosti vhodné na sklad, dielňu či vinárničku. Technický stav a vybavenie: Dom prešiel dôslednou obnovou vrátane všetkých rozvodov. Nachádzajú sa tu: - nové inžinierske siete - obvodové múry z pálenej a nepálenej tehly (60 cm) - nový aj priznaný trámový drevený strop a nová sedlová strecha - Bramac - nový elektrický kotol a kúrenie - drevené podlahy zo sibírskeho smreku a keramická dlažba - plastové okná/ drevené strešné okná - masívne interiérové dvere - 2 kúpeľne s WC - krbové kachle - studňa na pozemku - príjemná terasa - odpad formou septiku - parkovanie pre 2 autá na betonovej ploche Lokalita, ktorá vás chytí za srdce: Obec Žadovica je ukrytá v nádherných Myjavských kopaniciach. Ponúka ticho, súkromie a krásne výhľady, no zároveň je len 10 minút od Myjavy. Okolie je bohaté na turistické atrakcie – Rozprávkový dom, Čachtický hrad, Mohyla M. R. Štefánika či vodné nádrže vhodné na kúpanie. Nechýbajú ani možnosti zimných športov v blízkych lyžiarskych strediskách. Cena je konečná – zahrnutá provízia, kompletný právny servis aj poplatky na katastri. Ak hľadáte dom s dušou, ktorý ponúka komfort moderného bývania v nádhernom prírodnom prostredí, neváhajte nás kontaktovať. Tešíme sa na vašu obhliadku!

Ponúkame na predaj 4-izbový bungalov - novostavbu v obci Trsťany, nachádzajúcej sa 19 km od Košíc. Dom je situovaný na pozemku o rozlohe 1343 m2 a má pohodlný prístup po diaľnici z Košíc, autom cesta zaberá do 20 minút. Zastavaná plocha 150 m2 Úžitková plocha 107 m2 Dispozícia domu zahŕňa vstupnú chodbu, samostatné WC, veľkú obývaciu halu prepojenú s kuchynskou časťou a východom na terasu, tri samostatné izby, kúpeľňu s vaňou a sprchovým kútom a WC, a technickú miestnosť. Samotný dom je postavený z kvalitných tehál Porfix s hrúbkou 300 mm a je zateplený polystyrénom s hrúbkou 150 mm. Inžinierske siete: elektrina, obecná voda, kanalizácia. Vykurovanie je zabezpečené podlahovým kúrením, ktoré je napojené na elektrický kotol. Dom je ponúkaný v štandarde bez kuchynskej linky. ​Profesionálny právny servis pri predaji až po zápis do katastra nehnuteľností a asistencia pri prepise je automaticky súčasťou. ​Ak máte záujem o obhliadku, prípadne potrebujete viac informácií, nájdete nás v realitnom centre na Mäsiarskej 53 v Košiciach, na e-mail sivak@archeus.sk a t.č. 0907 372 222 alebo aj kontakt@archeus.sk a t.č. 0918 660 606.

Hľadáte moderný, ale útulný domov, do ktorého renovácie nemusíte ďalej kúpu investovať a kam si stačí priniesť len osobné veci a užívať si pocit Vášho nového domova v Rodinnom dome? Tento štýlový rodinný dom v mestečku Hurbanovo si okamžite zamilujete! AUREA&PARTNERI pre jedného z vás pripravila charizmatickú, modernú a kompletne zariadenú novostavbu s romantickou strešnou atmosférou v obľúbenej 4- radovej zástavbe, ktorá v sebe dokonale spája komfort, praktickosť a útulnú rodinnú atmosféru. S obytnou plochou 106,8 m² a premyslenou 3+KK dispozíciou, kde ani jeden cm2 nevyjde nazmar v podobe tzv. „mŕtvych" nevyužitých priestorov, ponúka presne to, čo od kvalitného súčasného bývania ako moderní ľudia očakávame. ________________________________________ ? Dokonalé rozdelenie: Miesto pre aktívny život aj nerušený oddych Dom je šikovne rozdelený na dve samostatné podlažia, ktoré prirodzene oddeľujú spoločenský život od súkromia: • Aktívna denná zóna domu: PRÍZEMIE Srdcom celého domu je veľkorysá, presvetlená obývacia izba plynule prepojená s moderným plne vybaveným kuchynským kútom. Cez veľkoformátové okná sa vám naskytne priamy výhľad aj výstup do budúcej záhrady. Len si to predstavte..... Je teplé jesenné ráno a Vám na terase už rozvoniava horúca lahodná káva a teplé muffiny..... Rodinné grilovačky alebo relax vo vlastnom bazéne či vírivke – pozemok ponúka ideálny priestor na vytvorenie súkromnej oázy pokoja pre Vás a Vašich najbližších. Či plánujete jednoduchý trávnatý porast okolo bazéna, kde sa v neznesiteľných letných horúčavách schladíte alebo úžitkovú časť s bylinkovou špirálou a zdravými, doma vypestovanými bioproduktmi- tu budete môcť Vaše plány a vízie zrealizovať. Súčasťou prízemia je aj práčovňa so samostatným WC a špajza/kumbál, aby Vaše veci, dobroty ostali organizované a upratané. „Zatvorte oči a predstavte si pohodové, ničím nerušené momenty tvoriace budúce spomienky pri posedení s priateľmi a rodinou pri grile na útulnej terase. Otvoríte fľašu lahodného vychladeného vína, kým na grile rozvoniava nasolené mäsko s bylinkami a kým sa pripravuje príloha a šalát vo Vašej modernej kuchyni. Nedeľné obedy či len taký ten obyčajný relax s pohľadom na rozkvitnutú záhradu, oddychujúceho verného psa pri Vašich nohách či hrajícich sa deťoch na trávniku. Tá chvíľa je iba Vaša a vašich najbližších. Bez rušivých elementov to môže byť Vaša budúca realita už TERAZ“ • Pasívna relaxačná zóna: POSCHODIE • Vrchné podlažie je vaším bezpečným prístavom pokoja. Nájdete tu príjemné spálne s jemnou podstrešnou romantikou, kde vás nebude nikto rušiť a kde si budete užívať útulnosť hviezdnej oblohy v Hurbanove či príjemný dážď. Súčasťou poschodia je komfortná moderná kúpeľňa s vaňou, v ktorej si pri sviečkach a hudbe môžete dopriať dokonalý relax. Je to ideálne miesto na načerpanie nových síl po náročnom pracovnom dni. Na rozdiel od susedov Vám bude patriť aj pozemok v bočnej časti domu, kde si môžete časom vytvoriť zastrešenie pre autá, garáž či dielňu. ________________________________________ ✨ Čo o nehnuteľnosti musíte vedieť . TECHNICKÉ PARAMETRE domu • Miestnosti: Dom typu 3+kk tvoria 2 izby/spálňa + detská/hosťovská/pracovňa/ + obývačka prepojená s jedálňou a modernou kuchyňou), s priamy vstupom na budúcu terasu so záhradou • Dom ďalej disponuje: - práčovňou so samostatnou WC na prízemí, - špajzou/kumbálom, - kúpeľňou s vaňou a WC a - walk-in šatníkom v spálni • Obytná plocha: 106,8 m² • Zastavaná plocha: 114m2 • Rozloha pozemku: 368m2 (ideálne pre relaxačnú zónu s výrivkou, bazénom, okrasnou aj úžitkovou záhradou, teraskou, saunou) • Stav: Novostavba skolaudovaná v roku 2019 • Orientácia: V (kuchyňa, detská izba, práčovňa) Z ( obývačka, spálňa, kúpeľňa) • Kúrenie: podlahové elektrické • Kozub BIO: ÁNO • Kanalizácia: ÁNO • Náklady: nízke 160 eur/mesiac ( elektrina- 145eur, voda- 15eur) na 3 osoby • Kúrenie : podlahové elektrické • Kúpeľňa: vaňa • WC: 2X ( 1 kúpeľňa, 2. samostatné v práčovni e s umývadlom) • Inžinierske siete: Dom je napojený na všetky potrebné IS v rozsahu voda, elektrina, kanalizácia ( plyn nie je súčasťou ) • Rok kolaudácie: 2019 • Parkovanie: vonkajšie pred domom 2X s možnosťou vytvoriť strešné parkovacie státie v bočnej časti domu • Internet: lokálny poskytovateľ PNET • Dom sa predáva so zariadením v cene ( nábytok a spotrebiče) v kategórii „prídeš a bývaš“ Na lokalite záleží. VŽDY Mesto Hurbanovo ponúka okrem nákupných možností, bohatých praktických služieb a širokých škál lokálnych zdravých potravinových produktov aj pokojnú zónu lokality- NOVOSTAVIEB ďalej od hlavnej cesty a spoznáte ho pod pokojným rodinným prostredím, bezpečnou a tichou atmosférou slepej ulice a bezproblémovými susedskými vzťahmi. Zároveň máte na dosah kompletnú občiansku vybavenosť a výborné napojenie do okolitých miest. VZDIALENOSTI Komárno: 14 minút pre bohaté kultúrne či gastro zážitky alebo wellness v Nové Zámky: 17 minút pre väčšie nákupy, prácu či letný relax na Kúpalisku Dominika Tatarku Šurany: 25 minút Bratislava: 1 hod 30min ________________________________________ TIP makléra Na základe skúseností by sme tento rodinný DOM v novostavbovej časti mesta Hurbanovo-Bohatá odporučili pre: • Mladé rodiny - dostatok priestoru pre deti aj rodičov • Páry plánujúce rodinu, ktorým sa pozdáva myšlienka života v dome • Samostatné jednotky – ktoré majú to privilégium pracovať z domu a nechcú robiť kompromisy medzi priestorom a cenou malého bytu v meste • Single rodičov s dieťaťom, ktorí sa nechcú uskromňovať v malom byte Príďte sa presvedčiť o čare tohto domova na vlastné oči. Radi vás privítame na Vašej osobnej obhliadke pri príjemnom občerstvení, kde Vám odpoviem na všetky vaše otázky.

Tento dom nie je pre každého, ale je s určitosťou pre jedného z Vás Ak máte budget od 290 000+ eur a hľadáte moderný bungalov- holodom s malou záhradkou, trávnikom ako koberec, ktorý budete po, leta zalievať, aby bola zelenšia ako susedova, pokojne listujte ďalej, tento dom nie je to pravé orechové pre Vás. Ak však patríte k ľuďom, ktorí za rozumné peniaze chcú priestor, poriadnu pivnicu, špajzu, vlastnú garáž s dielňou, terasou a záhradu, kde sa s prehľadom pomestí bazén, jazierko, zvieratká aj záhony so zeleninou a to všetko len na skok do Nových Zámkov ( načo by ste tam chodili, keď obec Dvory nad Žitavou má takmer všetko?), čítajte ďalej. Tento dom hľadá práve vás alebo Vy jeho. Čo o nehnuteľnosti musíte vedieť . TECHNICKÉ PARAMETRE domu • Úžitková plocha: 265m2 • Zastavaná plocha: 184m2 • Rozloha pozemku: 813m2 (ideálne využitie pre rozdelenie pozemku na relaxačnú zónu s bazénom či jazierkom a úžitkovú časť na pestovanie a chov vlastných potravín) • špajza/kumbál ( vstup rovno z kuchne) + špajza/kumbál exteriérový • kúpeľňa v spodnej časti domu s vaňou, sprchou a WC • kúpeľňa v hornej časti domu ( sprcha a WC) • Stav: rodinný dom z roku 1965 po čiastočnej rekonštrukcii ( strecha, fasáda, výmena okien na plastové) • Orientácia: VÝCHOD ( obývacia izba, jedáleň, izba horná), ZÁPAD: (kuchyňa, spálňa ) JUH: (izba s terasou, vstupná predsieň) • Interiérový Krb: ÁNO ( obývačka) • Exteriérový krb: ÁNO • Kúrenie: radiátory ( plynový kotol) • Kanalizácia: ÁNO • Kanalizácia: ÁNO • Inžinierske siete: Dom je napojený na všetky potrebné IS v rozsahu voda, elektrina, kanalizácia, plyn • Voda obecná + studňa na vonkajšie využitie • Garáž: ÁNO ( aktuálne využívaný ako sklad) • +Parkovanie: vonkajšie vo dvore domu ( 2-3 autá) a pred domom (1-2 autá) • Dom sa predáva spolu so zariadením v cene ( nábytok a spotrebiče) – zabezpečenie všetkých osobných vecí majiteľov je samozrejmosť ________________________________________ Pre tých, ktorí ocenia skutočný priestor Dnešné novostavby ponúkajú za výrazne vyšší cenu ( 280 000 eur +) často 90 až 110 m², bez pivnice, bez dielne, bez letnej záhrady či garáže, ale so záhradou, na ktorej sa sotva otočí kosačka. Tento 4-izbový rodinný dom ( s potenciálom vďaka 1 priečke na veľký 5 izbový) vám poskytne 368 m² ( so zastavanou plochou 184m2) úžitkovej plochy ( vrátane pivničných priestorov a terasy) a pozemok o výmere 813m2, na ktorom si príde na svoje každý člen rodiny pri spoločných chvíľach, ale aj pri tých, kedy potrebuje súkromie. Postavili ho v 60-tych rokoch, keď sa stavalo poctivo a pevne. Prešiel čiastočnou rekonštrukciou (nová fasáda, vymenené okná a strecha), je v dobrom solídnom stave a noví majitelia sa hneď môžu nasťahovať. Ďalšie úpravy v rámci prípadnej modernizácie interiéru viete robiť postupne, podľa svojho tempa a rozpočtu a hlavne v kľude. ________________________________________ Dispozícia Prízemie: spoločný život rodiny • Priestranná chodba Vás povedie dvomi vstupmi do rozľahlej a svetlej obývačky aktuálne spojenej s jedálňou, s útulným hrejivým kozubom na drevo pre vzácne chvíle s rodinou pri dobrom filme, rodinných oslavách, kde sa vás zmestí aj 12-18 ľudí či stretnutia s priateľmi • Obývacia časť má všetky predpoklady ( môžete rozdeliť na 2 samostatné izby so samostatným vstupom) na vytvorenie 2 miestností: pracovňa, izba pre hostí alebo pre rodičov či prepojenie chodby, jedálenskej časti s kuchyňou, ktorá sa nachádza oproti cez chodbu. • Kuchyňa, prirodzené srdce domácnosti so samostatným vstup do dvora, aby si hlavný šéfkuchár rodiny doplnil zásoby zeleninky, ovocia, bylín či čerstvých vajíčok priamo zo záhradky a dvora Poschodie: Vitajte vo svete absolútneho súkromia, relaxu a oddychu • 3 spálne v dome a z toho jedna s romantickým súzvukom strešného mezonetu, súkromia a ticha poschodia, kde každý člen rodiny má svoj kút na oddych, relax a nabitie a rodičia v spodnej časti svoje súkromie • Veľká terasa, kde môžete posedieť pod hviezdou oblohou s partnerom, pri lahodnom Čaju a obľúbenou knihou v ruke Suterén/pivnica: praktické zázemie na nezaplatenie • Pivnica pod celým domom s pohodlným vstupom z interiéru poslúži na organizované uskladnenie všetkých sezónnych vecí v domácnosti, technológie a hobby ________________________________________ Na LOKALITE záleží. VŽDY Vidiecky pokoj, mesto hneď vedľa Chcete bývať na mieste, kde deti bezpečne vyrastajú, susedia sa poznajú a v lete dozrieva ovocie priamo v záhrade? A zároveň nechcete dochádzať hodinu za prácou, do školy alebo k lekárovi? Dvory nad Žitavou vám dajú oboje. Váš budúci domov sa nachádza v tichej a bezpečnej uličke ďaleko od hlavnej cesty. Je to jedna z najväčších obcí na juhu Slovenska s takmer 5 000 obyvateľmi. Leží v úrodnej Podunajskej nížine na brehu rieky Žitava, približne 7 km od okresného mesta Nové Zámky. Na vidiecku obec tu nájdete nadpriemerne veľa služieb. ________________________________________ Všetko podstatné priamo v obci • 2 materské a 2 základné školy (s vyučovacím jazykom slovenským aj maďarským). Na základnej škole sa angličtina učí už od 1. ročníka. • Zdravotné stredisko v centre obce pri Hlavnom námestí • Obchody a služby na každodenné menšie aj väčšie nákupy • Kostol, dom kultúry a spoločenské podujatia počas celého roka • Obecná polícia a dobrovoľný hasičský zbor • Vlaková stanica priamo v obci • Rozvinutý agroturizmus so samozberom zdravého ovocia a zeleniny za vynikajúce ceny, za ktorými ľudia prichádzajú z iných miest Deti tak do škôlky a školy nemusíte voziť autom a bežné veci vybavíte bez cestovania. Dvory nad Žitavou sú pre tých, ktorí chcú viac priestoru a pokoja, no nechcú sa vzdať pohodlia mesta. TIP MAKLÉRA Tento dom je na základe našich skúseností ideálny pre: • Pre veľké rodiny, kde nie je núdza o detský smiech ( krik:/), ktoré radi trávia spoločne svoj voľný čas, na strane druhej vysoko oceňujú aj svoje súkromie • Pre mladý pár, ktorý už teraz vie, že jeho priorita je mať veľkú rodinu, kde si na svoje príde na svoje • Pre ľudí, ktorí nechcú robiť kompromisy medzi veľkosťou pozemku a dostatkom obytného • Pre tých, ktorí chcú dom s potenciálom a nie „nahý“ produkt bez duše Nie je pre vás, ak chcete všetko na jednom podlaží, minimum údržby a záhradu len na ozdobu. ________________________________________ Presvedčte sa na vlastné oči Zaujala Vás predstava života s dostatkom priestoru pre Vás, vaše deti a domácich miláčikov? Priestoru, kde sa komfort stretáva s domácim majstrovaním, tvorením a takým tým príjemným bežným rodinným životom. Zdvihnite telefón, napíšte alebo rovno zavolajte. Tešíme sa na Vás na obhliadke tohto zaujímavo riešeného domu, v ktorom si každý člen rodiny príde na svoje.

Zuzana Bojdová +421 904 300 202 e-mail: zuzana.bojdova@v2realestate.sk V2 Real Estate ponúkame na Predaj: Štýlová 4-izbová novostavba pri Nitre Lokalita - okres Nitra Obec – Veľké Zálužie Úžitková plocha - 118 m2 Terasa - 18,9 m2 Pozemok – 600 m2 RD sa nachádza v tichej a novovybudovanej lokalite neďaleko Nitry, len pár minút od napojenia na diaľnicu R1. Moderná dispozícia, príprava na nadštandardné vybavenie a premyslené riešenie interiéru robia z tohto domu skvelé miesto pre život. Dispozícia domu: 3 samostatné spálne – ideálne pre rodinu s deťmi alebo home office Priestranná obývačka prepojená s kuchyňou – s výstupom na terasu Špajza – praktický doplnok k modernej kuchyni Kúpeľňa s WC + samostatná toaleta – komfort pre všetkých členov domácnosti Vstupná chodba Technické vybavenie a benefity: Teplovodné podlahové kúrenie (elektrický kotol) – úsporné a pohodlné vykurovanie Predpríprava na krb – pre romantickú atmosféru počas zimných večerov Príprava na vonkajšie žalúzie, klimatizáciu aj tepelné čerpadlo – myslí sa aj na budúcnosť Rovinatý pozemok – ideálny pre záhradu, detské ihrisko či bazén Lokalita: Dom sa nachádza v pokojnej a bezpečnej štvrti kúsok od Nitry, s výborným prístupom na diaľnicu a rýchlou dostupnosťou do centra. V okolí nájdete všetko, čo potrebujete – služby, školy, obchody a prírodu pre relax. Prečo si vybrať tento dom? Novostavba – bez nutnosti rekonštrukcie Tichá lokalita s výbornou dostupnosťou Príprava na moderné technológie a úspory Zuzana Bojdová +421 904 300 202 e-mail: zuzana.bojdova@v2realestate.sk

Zuzana Bojdová +421 904 300 202 e-mail: zuzana.bojdova@v2realestate.sk V2 Real Estate Pripravujeme na Predaj: Štýlovú 4-izbovú novostavbu. Lokalita - okres Hlohovec Obec – Merašice Úžitková plocha - 105 m2 Terasa – 18m2 Pozemok – 435 m2 RD sa nachádza v tichej lokalite. Moderná dispozícia, príprava na nadštandardné vybavenie a premyslené riešenie interiéru robia z tohto domu skvelé miesto pre život. Dispozícia domu: 3 samostatné spálne – ideálne pre rodinu s deťmi alebo home office Priestranná obývačka prepojená s kuchyňou – s výstupom na terasu Špajza – praktický doplnok k modernej kuchyni Kúpeľňa s WC + samostatná toaleta – komfort pre všetkých členov domácnosti Vstupná chodba Technické vybavenie a benefity: Teplovodné podlahové kúrenie (elektrický kotol) – úsporné a pohodlné vykurovanie Predpríprava na krb – pre romantickú atmosféru počas zimných večerov Príprava na vonkajšie žalúzie, klimatizáciu aj tepelné čerpadlo – myslí sa aj na budúcnosť Rovinatý pozemok – ideálny pre záhradu, detské ihrisko či bazén Lokalita: Dom sa nachádza v pokojnej a bezpečnej obci: 15km od mesta Hlohovec, 20km od mesta Piešťany, 23km od mesta Topoľčany 25km od krajského mesta Nitra. V okolí nájdete všetko, čo potrebujete – služby, školy, obchody a prírodu pre relax. Prečo si vybrať tento dom? Novostavba – bez nutnosti rekonštrukcie Skolaudované – možnosť okamžitého nasťahovania Tichá lokalita s výbornou dostupnosťou Príprava na moderné technológie a úspory Neváhajte si dohodnúť obhliadku ešte dnes – tento dom môže byť čoskoro vaším novým domovom! Zuzana Bojdová +421 904 300 202 e-mail: zuzana.bojdova@v2realestate.sk

Exkluzívne ponúkame výnimočné moderné rodinné domy v uzavretom rezidenčnom projekte Rezidencia Trebol s komunitnou záhradou a vlastným parkovaním, situovanom iba 10 km od Košíc, vo vyhľadávanej lokalite Košická Polianka. ​Detailné informácie o výnimočných domoch nájdete: trebolresidence.com (prosím skopírovať link a otvoriť cez prehliadač) ​Tento jedinečný komplex troch bungalovov prináša špičkovú kvalitu výstavby s dôrazom na detail, trvácnosť a komfort bývania. Každý dom je postavený s použitím najmodernejších stavebných materiálov a technológií, ktoré zabezpečujú energetickú efektívnosť, nízke prevádzkové náklady a zdravé vnútorné prostredie. ​Technologická výnimočnosť a parametre: • ​Zastavaná plocha: 109 m² • Celková plocha s terasou: 98 m2 • ​Úžitková plocha: 85,5 m² • ​Terasa: zastrešená s drevenou podlahou, 12,5 m² – ideálne miesto na relaxáciu • ​Dispozícia: obývačka s kuchyňou, 3 samostatné izby, kúpeľňa s WC, samostatné WC, technická miestnosť • ​Pozemok: cca 380 m² • ​Stav: novostavba realizovaná s dôrazom na kvalitu a precíznosť ​Pokročilé technológie zahrnuté v cene: • ​Vysokoúčinné tepelné čerpadlo pre ekologické a úsporné vykurovanie • ​Moderné podlahové kúrenie zabezpečujúce rovnomerné teplo a komfort • ​Fotovoltický systém na výrobu čistej elektrickej energie, výrazne znižujúci náklady na energiu • ​Dve samostatné klimatizácie pre optimálnu reguláciu teploty počas celého roka ​Domy sa predávajú v stave holodom nadštandard s možnosťou ich dokončenia na vysoko kvalitný štandard podľa vašich predstáv, ktorý zahrňuje kvalitné podlahy, elegantné obklady, interiérové dvere a sanitárnu techniku od renomovaných výrobcov. ​Aktuálny stav a pripravenosť: • ​Všetky tri domy sú už skolaudované ! • ​Dom A v prevedení štandard - REZERVOVANÝ ! • Dom B - holodom nadštandard • Dom C - holodom nadštandard • ​Ku všetkým domom je privedený optický internet. • ​Okolie domov je už plne pripravené a upravené, Ako kupujúci sa tak môžete nasťahovať bez ďalších starostí -exteriér si už nevyžaduje žiadne ďalšie investície. ​💥 ​Cena – 369.000,- € s DPH ​Pre urýchlenie vybavenia hypotéky sú k domom pripravené znalecké posudky pre banky. ​Rezidencia Trebol je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú nielen moderný dizajn, ale aj technologickú inovatívnosť a špičkovú kvalitu výstavby. Tento projekt predstavuje bývanie na vysokej úrovni, ktoré spája komfort, úspornosť a trvalú hodnotu. ​Profesionálny právny servis pri predaji až po zápis do katastra nehnuteľností a asistencia pri prepise je automaticky súčasťou. ​Ak máte záujem o obhliadku, prípadne potrebujete viac informácií, nájdete nás v realitnom centre na Mäsiarskej 53 v Košiciach, na e-mail sivak@archeus.sk alebo na 0907 372 222. ​

Na predaj samostatne stojaci rodinný dom s pozemkom v lokalite Žilina – Zádubnie. K domu je asfaltový obecný prístup. Napojený na IS ( plyn, elektrika, voda – vlastná ). Výmera pozemku je 288m2 so zastavanou plochou 135m2. Stavba je čiastočne podpivničená pri vstupe sa nachádza pochôdzna výška v pivnici nad úrovňou zeme ktorá je využiteľná ako 4 izba. Dom má 3 samostatné izby a kuchyňu, kúpeľňu spojenú s WC a stred domu je podpivničený so vstupom z interiéru. Výstup do podkrovia ponúka možnosť realizovať nadstavbu ( strop je betónový ). Na dome boli menené plastové okná, elektrika, plynové kúrenie. Pozemok je samostatný a nepriechodný. V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať. ID 3848

Pripravili sme pre vás ponuku 5-izbovej vily s výmerou úžitkovej plochy 175 m2 vo výbornej lokalite s dostupnosťou do 5 minút do centra mesta Žilina. Viladom je moderne riešený, dvojpodlažný a nachádza sa na pozemku s výmerou 442 m2. Je postavený vo vysokom štandarde s množstvom moderných technológií. Za zmienku stoja hlavne kvalitné okná so 6-komorovým profilom a izolačným trojsklom, rekuperácia, Fancoilové chladenie stropov vo všetkých izbách, úsporný vykurovací systém prostredníctvom špičkového tepelného čerpadla, príprava na kamerový systém, príprava na autonabíjačku a fotovolatické panely. Dispozícia domu je prispôsobená modernému štandardu otvoreného priestoru s ohľadom na oddelenie kľudovej a dennej časti. Na prízemí sa nachádza veľký obývací priestor spojený s kuchynskou časťou a jedna nadštandardne veľká izba, na poschodí nájdete ďalšie 3 spálne, kúpeľňu, šatník a terasu. Lokalita je naozaj tichá, na konci novej súkromnej ulice s novovybudovanou komunikáciou a zástavbou nových rodinných domov. Táto ponuka vyhovie aj náročným zákazníkom. V tejto cene aktuálne s danými technológiami a materiálmi postaviť niečo podobné vyžaduje naozaj veľa úsilia a vášho času. Na vyžiadanie vám zašleme presnú technickú špecifikáciu a virtuálnu obhliadku s dispozíciou domu. Ak hľadáte veľký dom blízko mesta s nízkymi nárokmi na starostlivosť pre komfortné moderné bývanie tak si určite dohodnite obhliadku. Virtuálnu obhliadku a viac informácií nájdete na webovej stránke realitnej kancelárie METER ŠTVORCOVÝ.

Ponúkame Vám veľký rodinný dom po komplexnej rekonštrukcii z roku 2023 aktuálne využívaný na firemné účely. Veľmi malými úpravami je možné dom plnohodnotne využívať na bývanie, dvojgeneračné bývanie alebo ako kombináciu bývania a podnikania. Výhody tejto ponuky: - pekný rovinatý pozemok 800 m2 v dobre dostupnej časti obce, - kompletné inžinierske siete, - komplexná rekonštrukcia vrátane fotovoltaickej elektrárne s batériou, - možnosť parkovania 8 - 10 áut s možnosťou nabíjania elektromobilu, - bezpečnostný a kamerový systém, - horné podlažie ako open-space priestor plus kúpeľňa - suterén - pivničné priestory pre technológie K ponuke je spracovaná virtuálna obhliadka s pôdorysmi, ktorú si môžete pozrieť u nás na webe a pre vážnejších záujemcov máme pripravený aj znalecký posudok a možnosť osobnej obhliadky na nehnuteľnosti. Pozrite si tento dom a viac sa dozviete v realitnej kancelárii METER ŠTVORCOVÝ

DOČASTNE ZNÍŽENÁ CENA Ponúkame na predaj rodinný dom/ chalupa v obci Černík vzdialený 19km od Nitry a 24km od nových Zámkov. Nehnuteľnosť je vhodná na trvalé bývanie alebo na chalupárčenie, priestranná záhrada o rozlohe 1646m2 ponúka ideálne súkromie. Nehnuteľnosť je plne funkčná a ihneď obývateľná, prešla 2 čiastočnými rekonštrukciami, prvá v roku 2016 kedy bola robená nová elektrická prípojka , elektrické rozvody v interiéri (obývaná časť domu), robená kúpeľňa (s elektrickým bojlerom na ohrev vody) a nové strešné latovanie pod pôvodnou škridlou, druhá rekonštrukcia prebehla v tomto roku 2026 kedy boli začaté tieto stavebné úpravy : omietnutie domu exteriér (sieťka+kleber),odizolovanie spodnej prednej a zadnej časti domu čiastočne zhotovené podbitie krovu,+zateplenie plafónu verandy v interiéri nové omietky + malovka ( obývacia izba, kuchyňa ), vybrúsené a novo namorené drevenné plafóny (obývacia izba a kuchyňa)- ostatné izby v nedokončenom stave, zadná čať domu na novo vystriekovaná na komplet. Nehnuteľnosť je vhodná na dokončenie podľa predstáv ponúkame Vám stavebno-technické poradenstvo kvalifikovanými majstrami pre prípadne úpravy podľa osobitých kritérií stavebno-realitná firma Dostupné reality s.r.o. Dispozícia- predná časť domu disponuje dvomi nepriechodnými izbami, kuchyňou a kúpeľňou- dielňa so samostatným vstupom- druhá časť domu je neobývaná využívaná ako odkladací priestor jedna menšia priechodná izba a dve väčšie nepriechodné izby. Na pozemku sa nachádza viacero ovocných stromov, vinič, orech... Inžinierske siete- elektrina, plyn (momentálne odpojený od domu), voda zo studne napojená do domu (funkčná studňa) - bezproblémové napojenie na obecný vodovod hneď pred domom, odpad vedený žumpou. Obec disponuje základnou občianskou vybavenosťou potraviny, pošta, detské ihriská, materská škola, ZŠ v susednej obci Mojzesovo. Výhodou lokality na rekreáciu je cyklotrasa , jazero na kúpanie Černík... Pre ďalšie info. a obhliadku ma neváhajte kedykoľvek kontaktovať.

Realitná kancelária INFOREAL ponúka na predaj na kľúč dokončenú novostavbu rodinného domu pre náročného klienta. Nehnuteľnosť bola dokončená a skolaudovaná v mesiaci august 2026. Vyznačuje sa čistou severskou architektúrou, dizajnovým spracovaním každej časti domu a záhrady. Samozrejmosťou je integrácia smart technológií a použitie prémiových materiálov od svetových lídrov na trhu. Dom je zariadený nábytkom a je pripravený ihneď na sťahovanie. LOKALITA A POZEMOK • Poloha: Košice – Vyšné Opátske, ul. Pod vinicami. • Dostupnosť: Slepá, neprejazdná ulica s vysokou mierou súkromia, len 5 minút jazdy autom od nákupného centra Aupark (Staré Mesto). • Výmera pozemku: 970 m² (kompletne oplotený, zrovnaný, s maximálnym komfortom bývania). VÝMERY NEHNUTEĽNOSTI • Čistá obytná plocha: 274 m² • Pochôdzne podkrovie: 50 m² • Garáž pre dve autá: 50 m² + čiastočné kryté parkovanie pred garážou ( vyhrievané ) • Zasklená hliníková bioklimatická pergola so samostatnou exteriérovou kuchyňou: 48 m² • Terasa: 17 m² • Balkón: 6 m² DISPOZIČNÉ RIEŠENIE • Prízemie: • priestranná vstupná hala s veľkorysým schodiskom, samostatný priestranný šatník s vlastnou rekuperáciou • Práčovňa zariadená so spotrebičmi MIELE o Bonus: Samostatný apartmán s vlastným vchodom, kuchynkou a kúpeľňou s WC (vhodný pre hostí, staršie dieťa alebo personál resp. ďalší šatník, fitnes alebo pracovňa). • Sklad s bočným výstupom na dvor a krytým priestorom pred vstupom. • Technologické miestnosti (kotolňa, elektro, zdrojové jednotky). • Poschodie: • Veľkorysá centrálna obývacia hala s vysokým stropom prepojená s kuchyňou a jedálňou s priamym výstupom na terasu, teplovzdušný krb, strešné okná VELUX s roletami. • Hlavná spálňa (Master Bedroom) s vlastnou kúpeľňou a WC. • Centrálny šatník, 2x detská izba, Centrálna kúpeľňa + samostatné WC. • Podkrovie: • Pochôdzny priestor s pripravenou vodoinštaláciou. TECHNOLÓGIE A ENERGETICKÁ EFEKTÍVNOSŤ (Energetická trieda A0) • Vykurovanie a chladenie: Podlahové kombinované so stenovým systémom (ideálna mikroklíma bez vírenia prachu). • Zdroj tepla: Tepelné čerpadlo Buderus (10 kW) + záložný plynový kotol Buderus. • Ohrev vody: Solárny systém Buderus napojený na 300 l zásobník teplej vody Buderus. • Energetická sebestačnosť: Fotovoltická elektráreň ( 10kw ) s integrovanou nabíjacou stanicou pre elektromobily (Wallbox zn. Solax). • Smart Home: Inteligentné riadenie celého domu (osvetlenie, kúrenie, žalúzie, zavlažovanie, kosenie ) cez smartfón/tablet. • Automatické zavlažovanie a kosenie trávnatých plôch: Zabezpečené 12 m3 betónovou retenčnou nádržou prepojenou s vlastnou studňou(kopanou) a dvomi robotickými kosačkami. • Inžinierske siete: Elektrina (230/400 V), plyn, obecný vodovod, kanalizácia, optický internet Antik v každej obytnej miestnosti. PRÉMIOVÉ VYBAVENIE A MATERIÁLY • Sanita a armatúry: Villeroy & Boch a Grohe. • Kuchyňa a domáce spotrebiče: spotrebiče značky MIELE. • Podlahy: Exkluzívne drevené dubové podlahy • Okná a tienenie: Profily s izolačným trojsklom, posuvný HS portál, exteriérové hliníkové elektrické žalúzie, vnútorné plissé rolety. • Bezpečnosť: Kamerový systém a elektronické zabezpečovacie zariadenie (alarm). • Exteriér: Profesionálne založený trávnik s automatickou závlahou a dvoma robotickými kosačkami. Vyhrievaný chodník a vstup pred garážou. STANOVISKO REALITNEJ KANCELÁRIE Nehnuteľnosť predstavuje absolútnu špičku na košickom trhu s bývaním. Kombinácia lukratívnej polohy v slepej ulici s výbornou dostupnosťou do centra Košíc a hlavne samotné remeselné a dizajnové spracovanie interiérov nehnuteľnosti sa v Košiciach len tak nevidí. Dom je vhodný pre klienta ktorý sa chce okamžite sťahovať. Financovanie nehnuteľnosti je možné realizovať aj prostredníctvom hypotekárneho úveru, ktorý pre vás kompletne zastrešíme. Spoločnosť INFOREAL PLUS, s.r.o. sprostredkováva predaj tejto nehnuteľnosti na základe exkluzívneho zastúpenia klienta. Fotografie, video a text sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie. Pre viac informácií a dohodnutie privátnej obhliadky nás kontaktujte: INFOREAL PLUS s. r. o. Vodná 3, Košice Mobil: 0915 715 115 E-mail: kovalcik@inforeal.sk

Realitná kancelária INFOREAL PLUS ponúka na predaj historický meštiansky dom v centre Starého Mesta, na Kováčskej ulici. Objekt je vedený ako Národná kultúrna pamiatka (NKP), má obojstranný prístup (z Kováčskej aj Hrnčiarskej ulice) a je vhodný na reprezentatívne sídlo firmy, medicínske centrum, nadštandardný investičný projekt alebo jednoducho na luxusné bývanie. CENA: 890.000 € ZÁKLADNÉ PARAMETRE: • Pozemok: 271 m² (v osobnom vlastníctve) • Úžitková plocha: 600 m² • Stav: Pôvodný (vhodný na rekonštrukciu podľa vlastného zámeru s možnosťou využitia dotácií na obnovu NKP) • Strecha: Pálená škridla • Inžinierske siete: Kompletné napojenie – elektrina, plyn, mestská voda, kanalizácia • Prístup: Obojstranný vstup z dvoch strategických ulíc historického centra DISPOZÍCIA (4 PODLAŽIA): • Suterén (79 m²): Pivničné priestory, technické zázemie, kotolňa • 1. NP (198 m²): Vhodné na komerčné využitie / retail / kancelárie • 2. NP (203 m²): Vhodné na administratívu alebo rezidenčné bývanie • Podkrovie (120 m²): Potenciál pre výstavbu samostatnej bytovej jednotky alebo ateliéru PARKOVANIE (KĽÚČOVÝ BENEFIT V CENTRE): Možnosť dokúpenia 2 vyhradených parkovacích miest priamo pred vstupom z Hrnčiarskej ulice. • Cena: 35.000 € / jedno parkovacie miesto INVESTIČNÝ POTENCIÁL: • Limitovaná ponuka historických budov v tejto časti mesta – stabilný rast hodnoty a ochrana pred infláciou. • Flexibilita využitia podlaží pre komerčné účely aj prémiové rezidenčné bývanie. • Bezproblémové parkovanie priamo pri objekte, čo je v historickom centre Košíc výnimočná výhoda. POZRI VIDEO: https://youtu.be/BQN7tzBnxO4 Spoločnosť INFOREAL PLUS, s.r.o. zastupuje predaj na základe exkluzívnej zmluvy. Kompletný právny servis a financovanie prostredníctvom hypotekárneho úveru zastrešujeme v rámci služieb. Kompletnú projektovú dokumentáciu a pôdorysy jednotlivých podlaží zasielame na vyžiadanie e-mailom. KONTAKT PRE PRIVÁTNU OBHLIADKU: INFOREAL PLUS s. r. o., Vodná 3, Košice Mobil: 0915 715 115 E-mail: kovalcik@inforeal.sk

V MONAR REAL máme v ponuke rodinný dom v obľúbenej mestskej časti Košice – Barca, ktorý ponúka príjemný priestor na rodinné bývanie a množstvo možností, ako si ho prispôsobiť podľa vlastných predstáv. Veľkým bonusom je rovinatá záhrada s výmerou 580 m², kde si môžete vytvoriť vlastnú oázu pokoja, terasu na letné grilovačky, priestor pre deti alebo záhradku plnú zelene. Čo všetko dom ponúka? Zastavaná plocha: 130 m² Obytná plocha: 100 m² Záhrada: 580 m², rovinatá Dispozícia: 3 spálne, obývačka, samostatná kuchyňa a kúpeľňa s WC Podpivničenie: približne polovica domu s technickými miestnosťami Všetky inžinierske siete Vykurovanie: kotol - možnosť využitia plynu alebo elektriny Vlastná studňa na pozemku, momentálne nevyužívaná Dom s dobrým základom a priestorom na vlastné nápady Približne pred 15 rokmi prešiel rekonštrukciou, pri ktorej boli vymenené podlahy, plastové okná a elektroinštalácia. Dom je suchý, strešný krov je v dobrom stave, do budúcna je potrebné počítať s výmenou strešnej krytiny a úpravami exteriéru. Veľkou výhodou je, že dom má už vyriešené viaceré dôležité technické prvky a nový majiteľ sa môže sústrediť na jeho dokončenie podľa vlastného vkusu. V obývacej časti je navyše možnosť vybudovania krbu. Barca – pokojnejšie bývanie, no stále v meste Barca je skvelou voľbou pre tých, ktorí chcú bývať v rodinnom dome so záhradou, ale nechcú sa vzdať výhod mesta. Nájdete tu školu, škôlku, obchody, služby aj MHD. Výhodou je dobré dopravné spojenie s centrom Košíc a napojenie na hlavné cestné ťahy. Hypotéku môžete nechať na nás! Dom je možné financovať hypotekárnym úverom a v MONAR REAL vám radi pomôžeme s jeho vybavením. Navyše, ak sa vám hypotekárny úver cez nás nepodarí vybaviť, rezervačnú zálohu vám za vopred dohodnutých podmienok vrátime. Príďte sa pozrieť! Tento dom má všetko, čo robí rodinné bývanie príjemným – dostatok priestoru, vlastnú záhradu, dobrú lokalitu a možnosť vytvoriť si domov presne podľa seba. Kontaktujte nás a dohodnite si osobnú obhliadku!

Hľadáte pokojné vidiecke bývanie s výnimočne veľkým pozemkom a zároveň s výbornou dostupnosťou do Košíc či okolitých priemyselných parkov? Ponúkame na predaj útulný, kompletne zrekonštruovaný a zariadený 3-izbový gazdovský rodinný dom v tichej a príjemnej lokalite obce Alsógagy v Maďarsku. Hlavné benefity nehnuteľnosti: • veľkorysý pozemok: rozloha až 24 árov (2474 m²) poskytuje dostatok priestoru na relax, záhradku, chov zvierat alebo výsadbu vlastného sadu • bez nutnosti ďalších investícií: dom prešiel nedávnou rekonštrukciou a predáva sa zariadený nábytkom aj spotrebičmi • dopravná dostupnosť: rýchle napojenie na diaľnicu s výhodnou ročnou krajskou diaľničnou známkou iba za 7€ Dispozícia domu (úžitková plocha 100 m²): • vstupná predsieň so šatníkom • kuchyňa • priestranná obývacia izba • prechodová izba (vhodná ako pracovňa alebo detská izba) • samostatná spálňa • kúpeľňa spojená s toaletou • praktická špajza Pozemok a ďalšie stavby: • samostatná letná kuchynka a garáž s výstupom na pôjd • veľká podzemná pivnica ideálna na uskladnenie zeleniny, ovocia či vína • altánok na príjemné posedenie, drevárka a latrína • dve vlastné studne a ponorka s domácou vodárňou (s možnosťou napojenia na obecný vodovod) • žumpa Technický stav a rekonštrukcia: • nové rozvody elektriny, vody a odpadu • zrenovovaná strecha a nové strešné odkvapy • plastové okná, laminátové podlahy a nová moderná kúpeľňa • vykurovanie: dve piecky na tuhé palivo v spálni a obývačke doplnené smart infrapanelom v kuchyni • zariadenie a spotrebiče v cene: kompletný nábytok, TV, práčka so sušičkou, chladnička, umývačka riadu, elektrická rúra so sklokeramickou doskou, digestor, mikrovlnná rúra, bojler, rýchlovarná kanvica a bezpečnostná IP kamera Mesačné prevádzkové náklady približne 100 €: • elektrina: cca 63 € / mesačne (nové elektromery na SIM kartu – platí sa len za reálne spotrebovanú energiu) • odpad: 4 € / mesačne (platí sa 12 € kvartálne ) • optický internet + TV (Telekom 1 Gbps): 33 € / mesačne Lokalita a dostupnosť: Dom sa nachádza v malej pokojnej obci Alsógagy so slušnými susedskými vzťahmi. Kompletná občianska vybavenosť (obchody, služby, škola) je k dispozícii vo vedľajšej obci Baktakék vzdialenej len 4 km. Diaľničné spojenie: zjazd z diaľnice M30 pri meste Encs (smer Forró - Fancsal - Baktakék - Alsógagy). Regionálna ročná diaľničná známka na úsek diaľnice M30 od Tornyosnémeti až po Mezőkövesd stojí 7€. Ďalšia dostupnosť: • Nipon Steel: cca 30 min (32 km cez Buzicu) • Volvo Cars: cca 35 min (55 km po M30 a R4) • Kechnec: cca 35 min • Košice: cca 45 – 50 min Dom je voľný ihneď. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať.

Ponúkame vám na predaj výnimočnú a nadčasovú nehnuteľnosť pre náročného klienta, ktorý hľadá dokonale vyvážené spojenie energetickej sebestačnosti, moderných technológií, nadštandardného komfortu a výbornej dostupnosti do krajského mesta Žilina. Tento prízemný, samostatne stojaci betónový rodinný dom typu bungalov bol postavený pred 12 rokmi v prestížnej a vyhľadávanej obytnej zóne Lipová alej v obci Svederník, vzdialený od krajského mesta Žilina iba 10 km. Predáva sa kompletne zariadený a pripravený na okamžité pohodlné bývanie bez akýchkoľvek ďalších investícií ! ! ZÁKLADNÉ PARAMETRE NEHNUTEĽNOSTI • Dispozícia: 4-izbový rodinný dom (prízemný, bezbariérový) • Úžitková plocha: 165 m² • Podlahová plocha: 120 m² • Výmera pozemku: 544 m² • Parkovanie: Drevený prístrešok pre 2 autá + elektrická vstupná brána pre pohodlný a bezpečný vjazd • Konštrukcia domu: Kvalitný betónový skelet (vynikajúca akumulácia tepla, akustika a stálosť, murivo hrubky 400mm,tvarovky Baucell Premium) • Inžinierske siete: Kompletné IS – elektrina, obecná voda, kanalizácia • Stav: Predaj vrátane nábytku a zariadenia • Vek stavby: 12 rokov TECHNOLOGICKÁ ŠPIČKA, VYKUROVANIE A REKUPERÁCIA Dom bol navrhnutý v pasívnom štandarde s dôrazom na sebestačnosť, čo novému majiteľovi prináša minimálne mesačné náklady a maximálnu energetickú nezávislosť: - Komplexný systém vykurovania prostredníctvom tepelného čerpadla: Vykurovanie domu zabezpečuje moderné tepelné čerpadlo, ktoré získava energiu zo vzduchu. Teplovzdušné rozvody sú premyslene vedené v podlahe a v strope pre rovnomerne rozložené teplo a perfektnú tepelnú pohodu. - Centrálna vzduchotechnika s rekuperáciou tepla Soler & Palau (S&P): Výmena vzduchu v celom dome je riešená centrálnou vzduchotechnickou rekuperačnou jednotkou prémiovej značky S&P. Zabezpečuje neustály prísun čerstvého, prefiltrovaného vzduchu bez úniku tepla, čím garantuje zdravú mikroklímu vhodnú aj pre alergikov. - Inteligentná regulácia klímy PANASONIC: Pohodlné riadenie celého systému a vnútornej teploty prostredníctvom riadiacej jednotky Panasonic pre vysoký komfort v zime aj v lete. - Betónová stavba: Poskytuje prirodzenú schopnosť akumulovať teplo, tlmí exteriérový hluk a zaručuje mimoriadnu životnosť stavby. - Bezpečnosť s PARADOX: Nehnuteľnosť je chránená profesionálnym zabezpečovacím systémom a alarmom značky Paradox pre váš absolútny pocit bezpečia. - Bezbariérovosť: Plynulý a bezpečný pohyb bez prahov v celom interiéri. PARKOVANIE A EXTERIÉROVÉ POHODLIE • Prístrešok pre 2 vozidlá: Pri dome sa nachádza robustný drevený prístrešok so zámkovou dlažbou a osvetlením, ktorý chráni vaše autá pred nepriazňou počasia. • Elektrická brána: Komfortný a bezpečný prístup na pozemok priamo z ulice zabezpečuje diaľkovo ovládaná elektrická brána. DISPOZÍCIA A INTERIÉR (DOM SA PREDÁVA ZARIADENÝ) Interiér je navrhnutý s dôrazom na vzdušnosť, svetlo a maximálnu praktickosť: • Veľkorysá obývacia izba (38 m2): Otvorená, presvetlená obývacia časť s veľkoformátovými okennými plochami a priamym výstupom na terasu. Ponúka pohodlný priestor pre rozmernú rodinnú sedačku v tvare U aj jedálenské sedenie. • Spálňa s veľkým samostatným šatníkom ( 20,5 m2): Komfortná rodičovská spálňa so súkromným vstupom cez posuvné dvere do veľkorysého samostatného šatníka, ktorý pojme kompletný šatník bez nutnosti stavania skríň v izbe. • Ďalšie 2 izby: Vhodné ako detské izby/spálne ( 14 m2 a 17 m2 ), hosťovská izba alebo priestranná pracovňa. • Samostatná technická miestnosť: S umiestnenou rekuperačnou jednotkou, umývadlom a úložným priestorom pre údržbové zázemie domu. • Samostatná kúpeľňa: vaňa s dvoma umývadlami • Samostatné WC OKRASNÁ ZÁHRADA A OÁZA ODDYCHU Pozemok o výmere 544 m² je kompletne dokončený, oplotený a pripravený na dokonale strávený voľný čas: - Slnečná drevená terasa: Priamo nadväzuje na obývaciu časť – ideálne miesto na rannú kávu, rodinné grilovačky či večerný relax. - Kamenné ohnisko s roštom: Príjemné záhradné ohnisko z prírodného kameňa vytvorené na večerné posedenia, opekanie a grilovanie. - Záhradný domček: Praktický odkladací domček na náradie, kosačku, bicykle či sezónne vybavenie. - Vzrastlá zeleň a súkromie: Záhrada je vysadená trávnikom, okrasnými kríkmi a ovocnými stromami, ktoré vytvárajú prírodnú kulisu a poskytujú dokonalé súkromie. LOKALITA: IBV LIPOVÁ ALEJ, SVEDERNÍK Bývanie v tejto vyhľadávanej lokalite spája to najlepšie z dvoch svetov: • Len pár minút od Žiliny: Rýchle a pohodlné dopravné spojenie do krajského mesta. • Pokojná nová štvrť: IBV Lipová alej je moderná, čistá a bezpečná zóna s novostavbami a priateľskou susedskou komunitou. • Príroda na dosah: Blízkosť rieky Váh, cyklotrás a prírody Považia ponúka skvelé možnosti pre šport a relax. CENA PODMIENKY: Cena: 360.000 € (V cene je zahrnutý kompletný právny servis, vypracovanie kúpnych zmlúv, poplatky za kataster a profesionálny realitný servis). Pre bližšie informácie alebo obhliadku ma kontaktujte na tel.č. 0905 206 838

Hľadáte moderný rodinný dom v pokojnej lokalite s výbornou dostupnosťou do Dunajskej Stredy? Predstavte si rannú kávu na vlastnej terase a len pár minút do Dunajskej Stredy. Ponúkame na predaj novostavby 4-izbových bungalovov v obci Vydrany – ideálne bývanie pre rodiny aj páry. Základné informácie • úžitková plocha domu: 102,23 m² • pozemok: od 596 m² • 4-izbová dispozícia • terasa • parkovanie pre 3 autá na vlastnom pozemku • predný plot s bránou a bráničkou v cene Dispozícia • vstupná predsieň • priestranná chodba • 3 samostatné izby • veľká obývacia izba prepojená s kuchyňou • 2 priestranné kúpeľne • terasa s výstupom do záhrady Technické vybavenie • elektrické podlahové kúrenie • samostatný termostat v každej izbe pre maximálny komfort a úsporu energií • možnosť kúpy ako holodom alebo v štandarde podľa vašich predstáv (doplatok 20 000 €), resp. vám vieme odporučiť overených dodávateľov • optické pripojenie TomaNet Lokalita Obec Vydrany ponúka pokojné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou v blízkom okolí. Do centra Dunajskej Stredy je to približne 5 km, čo zabezpečuje rýchlu dostupnosť za prácou, školami aj službami. Financovanie S financovaním vám radi pomôžeme. Projekt je pripravený na financovanie prostredníctvom ČSOB, samozrejmosťou je aj možnosť vybavenia hypotekárneho úveru. Nadštandardné vybavenie a benefity: Nemrznúci ventil na fasáde s vývodom pre záhradnú hadicu. Predpríprava na exteriérové elektrické žalúzie vrátane kastlíkov. Predpríprava na klimatizáciu s rozvodmi v každej obytnej miestnosti. Chránička pripravená na nabíjaciu stanicu Predpríprava na zabezpečovací systém (alarm) a vonkajší kamerový systém. Chránička pripravená na budúcu inštaláciu fotovoltických panelov. Chránička pripravená na nabíjaciu stanicu pre elektromobil (wallbox). Pre inšpiráciu a taktiež hneď k predaju sú pripravené aj dva vzorové domy, ktoré sú čiastočne zariadené - podlahy, dlažby, obklady, kúpeľne so sanitou. Pre lepšiu predstavu o potenciáli nehnuteľnosti prikladáme aj ilustračné vizualizácie, ktoré slúžia ako inšpirácia pre budúceho vlastníka pri zariaďovaní a prípadných úpravách priestoru. Rodinné domy sú skolaudované so všetkými IS (mimo plynu). Práve teraz výhodná ponuka - cena za holodom je 230.000,- EUR, cena za dom so štandardom 250.000,- EUR. Ďalšie informácie vám poskytneme telefonicky, e-mailom alebo na www.vydranypark.sk. Kontaktujte nás ešte dnes a dohodnite si obhliadku.

Ponúkame na predaj moderný 5-izbový mezonet v rodinnom dome s iba 3 bytovými jednotkami, situovaný vo vyhľadávanej lokalite Stupava, pri lese. Ideálne riešenie pre rodinu, ktorá chce viac priestoru a súkromia ako v klasickom bytovom dome. Projekt tvorí 9 bytov v troch rodinných domoch, pričom voľné sú už len posledné 3 byty. Základné informácie o úžitková plocha: 168,98 m² o dvojgaráž: 39,34 m² o terasa: 20 m² o predaj v stave holodom o cena: 334 000 €, vrátane všetky príslušných pozemkov, záhrady a spoluvlastnícke podiely z prístupových ciest. v ponuke je aj posledný za 289 000 €. Dispozícia Prízemie o priestranná dvojgaráž o technická miestnosť o chodba o priestor na pivnicu približne 10 m² 1. nadzemné podlažie o obývacia izba s kuchyňou o výmere 42,15 m² o samostatné WC o terasa + záhrada 2. nadzemné podlažie o dve samostatné detské izby o kúpeľňa s WC (8 m²) Podkrovie o priestranná spálňa o pracovňa alebo veľký šatník o druhá rovnako veľká kúpeľňa Prečo si vybrať práve tento byt? Bývanie v rodinnom dome iba s tromi bytmi. Tiché prostredie pri lese. Veľkorysá výmera takmer 170 m². Dvojgaráž priamo v dome. Možnosť dokončiť interiér podľa vlastných predstáv. Byty sa predávajú v stave "holobyt" s nasledujúcimi benefitmi: • nemrznúci ventil s vývodom pre hadicu na fasáde • predpríprava na exteriérové žalúzie s elektrickým ovládaním a kastlíkom • predpríprava na klimatizáciu a rozvody v každej obytnej miestnosti - elektroinštalácia a trubkovanie (kondenz, chladivo) pre osadenie vonkajšej jednotky a vnútornej jednotky do každej obytnej miestnosti • predpríprava na alarm • chránička pre fotovoltaiku • chránička pre autonabíjanie Základné technické parametre: • obvodové múry – WIENERBERGER brúsená tehla 25, deliace medzibytové steny z WIENERBERGER AKU 25, bytové tehlové priečky WIENERBERGER 11,5 a 14 • schodisko – nosná konštrukcia – železobetón • suterén – železobetónový skelet • stropy monolitické železobetónové • drevená konštrukcia strechy (sedlová) s plným záklopom, tepelná izolácia, krytina BRAMAC Klasik Štandard čierna • elektrické podlahové kúrenie s termo-káblami, regulácia prostredníctvom digitálneho (programovateľného) termostatu pre každú obytnú miestnosť a kúpeľne • zdroj tepla pre vykurovanie a prípravu teplej vody - bojler • dvere a okná plastové s trojsklom, krídla otváravo-sklopné • silnoprúd 400/230V (400V prívod pre elektrickú varnú dosku / sporák) • slaboprúd: štruktúrovaná kabeláž so zásuvkou pre NET/TV v každej obytnej miestnosti • bytový rozvádzač Pre inšpiráciu je pripravený aj vzorový byt. Fotografie sú priamo zo vzorového bytu. V prípade záujmu o financovanie kúpnej ceny hypotekárnym úverom je projekt nastavený v ČSOB a VUB s výhodnými podmienkami. Kontaktujte nás a dohodnite si obhliadku. Posledné voľné byty čakajú na svojich nových majiteľov. Ďalšie informácie vám poskytneme telefonicky, e-mailom alebo na www.triduby.sk. Pri rýchlom jednaní je dohoda možná!

Tento moderný rodinný dom sa môže stať splneným snom nejedného záujemcu – už dnes ponúka komfortné bývanie a zároveň v podkroví skrýva potenciál, ktorý mu umožní prispôsobiť sa meniacim potrebám rodiny. Viac si o tejto možnosti povieme o pár odsekov nižšie. Na prvý pohľad pôsobí nenápadne, no práve v tom je jeho sila – dom je premyslený tak, aby poskytol dostatok priestoru pre pohodlné bývanie dnes aj do budúcna. KOMPLETNÉ INFO TU : https://lnk.sk/hmt03 VIDEO K PONUKE TU : https://lnk.sk/zyt7 3D OBHLIADKA TU: https://lnk.sk/guyi6 Zabezpečíme všetko potrebné vrátane profesionálneho právneho poradenstva a hypošpecialistu, až po odovzdanie nehnuteľnosti. Ak máte záujem o obhliadku, prípadne potrebujete viac informácií, navštívte nás osobne v realitnej kancelárii na ulici Okružná 34 v Prešove alebo na . , tel. č.: 0917 255 895

Ponúkame exkluzívne na predaj dvojpodlažný 5-izbový rodinný dom v pokojnej časti v obci Liptovské Revúce okres Ružomberok. Nehnuteľnosť je situovaná v samostatnej zástavbe rodinných domov v tichej ulici čo zabezpečuje maximálne súkromie, minimum dopravy a príjemné rodinné prostredie. Dom má dobre riešenú dispozíciu vhodnú pre 4-člennú rodinu a ponúka úžitkovú plochu 120 m² doplnenú o terasu a s pozemkom s výmerou 610 m2. Predáva sa v štádiu ako je na obrázkoch, ide prevažne o pôvodný stav s menšou rekonštrukciou, čo umožňuje budúcemu majiteľovi dokončiť interiér presne podľa vlastných predstáv a štandardu. Ide o dom v pôvodnom stave postavenom z kvádrov, vykurovaný je pieckou na pevné palivo a elektrickými konvektormi v každej izbe. Dom je napojený na IS voda, elektrická energia, septik. Dispozícia, dom má 2 podlažia, 5 izieb, kúpeľňu s WC, komoru. V kuchyni je postavený nový krb a nové plastové okno, ostatné sú pôvodné ale menili sa všetky tesnenia. V izbách sú parkety pôvodné. Pozemok o výmere 610 m² je rovinatý a slnečný. Na záhrade k domu vedie upravený chodník až na terasu, ktorá poskytuje ideálny priestor na oddych a rodinné posedenia. Ponúkaná nehnuteľnosť sa nachádza v obci Liptovské Revúce kúsok od národného parku Veľká Fatra, v blízkosti Zvolen, Ružomberok s výbornou dostupnosťou. V obci je zároveň dostačujúca občianska vybavenosť vrátane obchodov, služieb a športovísk, čo zabezpečuje komfortné a plnohodnotné bývanie. Cena nehnuteľnosti 85.000€ Info a obhliadky: Salay 0948 599 090

Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj 4 izbovú novostavbu rodinného domu v obci Madunice s pozemkom s rozlohou 446 m2. Linka na virtuálnu prehliadku: https://my.matterport.com/show/?m=rSCKj1WVa8r POPIS NEHNUTEĽNOSTI: Výborne dispozične riešená zabývaná novostavba bez nutnosti ďalších investícií, ktorá je pripravená na nasťahovanie nového vlastníka. Má výmeru 97 m2 a nachádza sa v tichej uličke neďaleko centra obce. Zastavaná plocha je 121 m2. TECHNICKÉ PARAMETRE: Dom je súčasťou dvojdomu s vlastným obvodovým múrom a kvalitným odhlučneným od suseda Tehlová stavba Kolaudácia - 12/2023 Inžinierske siete – elektrina, voda, kanalizácia, optika Vykurovanie – elektrické podlahové, krb v obývacej izbe Vetranie – rekuperácia, bez potreby klimatizácie Smart inteligentné vypínače na svetlo a Smart termostaty v každej miestnosti V celom dome kompozitná podlaha Príprava na alarm a videovrátnika DISPOZÍCIA: Dom pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou s východom na terasu, detskej izby, pracovne, spálne s východom do záhrady, technickej miestnosti, kúpeľne s vaňou a sprchovacím kútom spojenej s toaletou a samostatnej toalety pri vstupe. ZÁHRADA: Záhrada je vyrovnaná, zatrávnená a oplotená z troch strán. Pri dome sa nachádza priestranný záhradný domček. PARKOVANIE: 4 parkovacie miesta priamo pred domom. VÝHODY: Dom bez potreby akýchkoľvek úprav a investícií Možnosť ponechania zariadenia v dome Výborná lokalita v tichom prostredí Smart technológie, ktoré umožňujú ovládať osvetlenie a kúrenie priamo v aplikácii Vášho telefónu Kvalitné prevedenie štandardu v dome LOKALITA: Rodinný dom sa nachádza v pokojnej časti obce Madunice, ktorá je charakteristická modernou zástavbou novších rodinných domov. Lokalita ponúka príjemné a tiché bývanie s minimálnou premávkou, ideálne pre rodiny aj ľudí hľadajúcich pokoj mimo ruchu mesta. Veľkou výhodou je blízkosť centra obce, vďaka čomu máte kompletnú občiansku vybavenosť na dosah. Madunice zároveň disponujú výbornou dostupnosťou do Piešťan, Hlohovca, Trnavy a taktiež dobrým napojením na diaľnicu D1. CENA: 265.000 EUR MAKLÉR: Veronika Kľačková +421 911 419 615 klackova@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN Group je členom Realitnej únie SR a NARKS a svojim klientom poskytuje profesionálny servis počas celého procesu kúpy alebo predaja nehnuteľnosti. Cena zahŕňa kompletný právny servis a vypracovanie všetkých zmluvných dokumentov zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva na katastri nehnuteľností, ako aj poradenstvo počas celého procesu. Samozrejmosťou je aj bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho financovania prostredníctvom overených partnerov. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BOSEN GROUP. Pri vybraných fotografiách a vizualizáciách mohla byť použitá AI.

LIVEREAL s.r.o. ponúka na predaj v centre obce Bodíky kompletne zrekonštruovaný dvojpodlažný 5 izb. RD. Dom je postavený na pozemku o celkovej výmere 1518m2. IS- elektrina, mestská voda, kanalizácia, narážaná studňa - na závlahu. Nová kolaudácia domu prebehla v roku 2012. Energetický certifikát -B. Zastavaná plocha je 150m2, úžitková plocha domu je cca 240 m2 (prízemie cca 120m2 + podkrovie 100m2 + domček s vodou 20m2), rozmer domu: šírka cca 8m x dĺžka 17m, rozmer pozemku: šírka 13m x dĺžka cca 104m. Pôvodný dom bol klasický sedliacky domček, pričom bol komplet zrekonštruovaný aj s podkrovím. Celý dom je tehlový, bol komplet podrezaný (to čo zostalo z pôvodnej stavby), spevnené základy, nový krov, strecha je sedlová, krytina plech, dom je zateplený 10cm polystyrénom, nová vonkajšia omietka, nové dažďové zvody, nová elektroinštalácia, bodové osvetlenie, plastové okná, na predných oknách sú vonkajšie elektrické rolety, nové omietky, nové podlahy, nové interiérové dvere, kúrenie je riešené krbom na prízemí (2x prieduch) a krbom aj na poschodí (1x prieduch), piecka je v kuchyni a dá sa ešte dokurovať klimatizáciou (5ks), ohrev vody je elektrickým bojlerom, kuchynská linka je na mieru so vstavanými spotrebičmi (elektrická rúra, mikrovlnná rúra, elektrická varná doska, digestor, umývačka riadu) a s veľkou chladničkou, na poschodí sú zrenovované drevené dvere. Dispozícia: prízemie- vstupná hala, obývacia izba, 2x spálňa so vstavanými skriňami, kúpeľňa so sprchovým kútom a vaňou, samostatné WC, točité schodisko, kuchyňa s otvoreným stropom, komora s regálmi (nad komorou je priestor na leňošenie, vonkajšia terasa (6m x 3m) s vonkajšími elektrickými roletami a s vonkajším krbom, poschodie: 1x spálňa, 1x obývacia izba s krbom, terasa, kúpeľňa so sprchovým kútom a s WC, relaxačný kútik. Orientácia domu je prevažne na V a Z. Prevádzkové náklady: elektrina 24 EUR mesačne, voda 200 EUR ročne s preplatkami. Pozemok je rozdelený na 2 časti, predná časť je trávnik a okrasné stromy, zadná časť sú ovocné stromy (čerešňa, jabloň, broskyňa, marhuľa, slivka, figa) a trávnik. Na pozemku sa nachádza záhradný domček o rozmere 4m x 6m a plechový domček. Pozemok je zavlažovaný automatickou závlahou. Celý pozemok je oplotený, vonkajšia elektrická brána na diaľkové ovládanie. Pred domom sú vybudované parkovacie miesta, parkovať sa dá aj na ulici a aj vo dvore. V cene je zahrnutá provízia realitnej kancelárie, kompletný právny servis zabezpečený advokátom, vypracovanie zmlúv podľa potreby (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva nehnuteľnosti, návrh na vklad vlastníckeho práva k nehnuteľnosti, prípadné dodatky), notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúcich na zmluvách, úhrada základného správneho poplatku na katastri vo výške 100 EUR, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti, bezplatná ponuka financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru a poistenia nehnuteľnosti, zabezpečenie ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami. Samozrejmosťou je aj protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti a odovzdanie nehnuteľnosti. Počas celého procesu sme maximálne k dispozícii až po samotné odovzdanie nehnuteľnosti. 3D obhliadka: https://realsee.ai/P5vvl24k VIDEO DRON: https://youtu.be/HMyDLwpTYM8 Naša kompletná ponuka na: www.livereal.sk Ak sa Vám naša prezentácia páči, budeme radi, ak nás oslovíte s predajom Vašej nehnuteľnosti.

Realitná kancelária ViaReality Vám ponúka na predaj 7-izbový rodinný dom pre náročných, tento dom si Vás bude hýčkať nielen bazénom, saunou a 4 terasami, ale aj žiadanou a tichou lokalitou s výhľadom na Bratislavu. Rodinný dom sa nachádza na ulici Stará Stupavská v Bratislave, mestská časť Rača a je postavený na úpätí Malých Karpát, kde máte Bratislavu ako na dlani a v okolí sa nachádzajú vinohrady s priamym vstupom do prírody avšak stále na skok do mesta. NEHNUTEĽNOSŤ Rodinný dom je navrhnutý vo vysokom šandarde, so zmyslom pre súkromie, praktickosť a detail. Tomu aj zodpovedá výber a použitie materiálov ako je prírodný kameň, podlahy a obklady z exotického dreva v kombinácii s vlastným wellness, vnútorným bazénom s protiprúdom, saunou a malým fitness. Rodinný dom je postavený v roku 2006 z kvalitných nadštandardných stavebných materiálov (železobetónové základy, murovaný z pálenej tehly hrúbky 45 cm), zateplený, klimatizovaný a je vo veľmi dobrom technickom stave, drevené okná s trojsklom, drevená a kamenná podlaha, monolitické stropy. Zabezpečenie formou alarmu a kamerovým systémom. Rodinný dom ponúka nadštandardné a bohaté príslušenstvo: 7 izieb, 5 kúpeľní, plavecký bazén, sauna, práčovňa, šatníky, centrálny zber špinavej bielizne, centrálny vysávač, vzduchotechnika s rekuperáciou, komora, dvojgaráž, 4x terasa, solárne panely na ohrev teplej vody. Vykurovanie je zabezpečené plynovým kotlom Geminox, ktorý bol nedávano po generálnej oprave. V suteréne je podlahové kúrenie, na prízemí a v podkroví je ústredné kúrenie (radiátory). V kuchyni sú vstavené spotrebiče značky Miele, kúpeľne sú vybavené sanitárnou keramikou značky Villeroy & Boch a Kaldewei. Rodinný dom sa predáva po dohode zariadený a pozostáva zo: SUTERÉNU, kde sa nachádza plavecký bazén s protiprúdom (6x3 m), sauna so sprchou a WC, odpočiváreň, kotolňa, technické miestnosti k bazénu, chodba, sklad, práčovňa a priestranná krytá terasa so schodiskom a s prístupom od bazénu. PRÍZEMIA, ktoré pozostáva z hlavného vchodu s priestranným zádverím a šatníkom, chodby, obývacej izby, z ktorej je vstup na priestrannú terasu, kuchyne so špajzou a s jedálňou, kúpeľne s WC, práčovne a veľkou dvojgarážou. PODKROVIA, kde sa nachádza hala, 4x izba, 3x kúpeľňa, 2x WC, jedna menšia a jedna väčšia terasa. POZEMOK K rodinnému domu prislúcha oplotený pozemok o rozlohe 616 m2, plot je murovaný s dvomi vstupmi a vjazdami. Pozemok je veľmi pekne udržiavaný, nachádza sa na ňom aj zavlažovací systém, vonkajšie posedenie s krbom a niekoľko okrasných kríkov a kvetín, ktoré poskytujú veľmi príjemné súkromie. Na pozemku je možné bezproblémovo zaparkovať až 4 autá. LOKALITA Rodinný dom sa nachádza v príjemnej, tichej lokalite v slepej "súkromnej" uličke, kde je iba 8 rodinných domov. Zároveň sa však neďaleko nachádza kompletná občianska vybavenosť, obchody, potraviny, MHD. CENA Cena za uvedený rodinný dom je 890.000,-/€ vrátane odmeny pre sprostredkovateľa za kompletný servis vrátane autorizovaných kúpnych zmlúv, právneho poradenstva od renomovaného advokáta, poplatkov pri samotnom prevode nehnuteľnosti a v prípade vyžitia služieb nášho hypekárneho špecialistu zabezpečíme aj znalecký posudok, celý servis a sprostredkovanie hypotekárneho úveru. Zodpovedný maklér: Martin Chromý, kontakt 0948 102 855, email: chromy@via-reality.sk Text a fotodokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti ViaReality s.r.o. © Copyright

Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj jedinečnú nehnuteľnosť s obrovským potenciálom v vyhľadávanej lokalite širšieho centra Piešťan na Vajanského ulici. Ide o kompletne usporiadaný rezidenčný objekt pozostávajúci z veľkého rodinného domu s 2 samostatnými bytovými jednotkami a samostatne stojaceho 3-izbového domčeka na dvore. Tento objekt je ideálnou voľbou pre viacgeneračné bývanie, spojenie vlastného bývania s podnikaním alebo ako prémiová investícia na prenájom s okamžitým výnosom. https://my.matterport.com/show/?m=RA3VENvffPd https://my.matterport.com/show/?m=5nFZHRz568p 1. BYT Č. 1 – Veľkorysý 4-izbový byt (Prízemie / 1. NP) Užitková plocha: 126,15 m² (byt 88,03 m² + 2x pivnica v suteréne 38,12 m²)Dispozícia: Vstupná chodba, priestranná obývacia izba, 3 samostatné spálne, samostatná kuchyňa (11,76 m²), kúpeľňa, samostatné WC, komora, technická miestnosť a loggia. Vstup: Samostatne uzamykateľný zo spoločnej chodby. 2. BYT Č. 2 – Priestranný 5-izbový byt (1. poschodie / 2. NP) Užitková plocha: 137,87 m² (byt 112,09 m² + 2x pivnica v suteréne 25,78 m²)Dispozícia: Vstupná chodba, svetlá obývacia časť, 4 samostatné izby, kuchyňa (11,97 m²), kúpeľňa, samostatné WC, 2x špajza/sklad, technická miestnosť, balkón a loggia. Vstup: Samostatne uzamykateľný zo spoločného schodiska. 3. SAMOSTATNÝ 3-IZBOVÝ DOMČEK NA DVORE Užitková plocha: Samostatne stojaci objekt na pozemku s terasou. Dispozícia: Predsieň, 3 samostatné izby/miestnosti, kúpeľňa s WC, terasa. Vybavenie: Napojený na IS (voda, elektrina, kanalizácia), romantické krbové kachle pre lokálne vykurovanie. Využitie: Ideálne pre starorodičov, dospelé deti, vlastnú kanceláriu/salón alebo prenájom. Suterén a pivnice:Dom je čiastočne podpivničený. Celkovo sa v suteréne nachádza vyše 83 m² užitkového priestoru. Každý byt má priradené svoje 2 vlastné samostatné pivnice (38,12 m² k prízemnému bytu a 25,78 m² k bytu na poschodí), ktoré slúžia ako ideálny úložný priestor, dielňa či sklad. TECHNICKÝ STAV A PARAMETRE:Roky výstavby a obnovy: Dom bol daný do užívania v 60. rokoch a v r. 1982 prešiel rozsiahlou rekonštrukciou (železobetónové stropy, nové rozvody, kúrenie, kúpeľne). Domček na dvore bol kolaudovaný v r. 2016.Konštrukcia: Poctivá tehla (400–500 mm), sedlová strecha so škridlou, plastové okná s dvojsklom a žalúziami. Kúrenie: Ústredné plynové (samostatné kotle) + krbová vložka v domčeku. Siete: Napojené na všetky mestské inžinierske siete (voda, plyn, elektrina, kanalizácia). Pozemok: Celková výmera pozemku je 734 m². Slnečný a rovinatý pozemok zahŕňa zastavané plochy pod domami, dvor a príjemnú záhradu s výmerou 281 m² v zadnej časti. LOKALITA:Nehnuteľnosť je situovaná v obľúbenej a kľudnej lokalite na Vajanského ulici v širšom centre Piešťan. Spája v sebe výhody tichého rodinného bývania s pešou dostupnosťou do centra mesta, k Auparku, do škôl, škôlok či obchodov. Samozrejmosťou je bezproblémové napojenie na diaľnicu D1 aj MHD. CENA: 780 000 Eur. Realitný Maklér: Petra Foltanovičová, tel. 0917 648 039 Foltanovicova@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN Group je členom Realitnej únie SR a NARKS a svojim klientom poskytuje profesionálny servis počas celého procesu kúpy alebo predaja nehnuteľnosti. Cena zahŕňa kompletný právny servis, vypracovanie všetkých zmluvných dokumentov, poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva na katastri nehnuteľností, ako aj poradenstvo počas celého procesu. Samozrejmosťou je aj bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho financovania prostredníctvom overených partnerov. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BOSEN GROUP. Na vizualizáciách boli použité prvky umelej inteligencie (AI)

IBA U NÁS Dvojpodlažný 4-izbový rodinný dom s úžitkovou plochou 121 m² a terasou 26 m². Najväčšia výhoda? Priestor a súkromie. Kým bežná nová výstavba v okolí ponúka domy na pozemkoch okolo 200 – 300 m², každý dom v Poline stojí na vlastnom oplotenom pozemku 408 – 412 m² so založeným trávnikom – 2 parkovacie státia na uzavretom pozemku za elektrickou posuvnou bránou. 1 parkovanie na ulici. Nová slepá ulica a detské ihrisko priamo na ulici. Dom odovzdávame v štandarde „white walls“ – pripravený na dokončenie podľa vášho vkusu: – tehlové murivo 30 cm + zateplenie 20 cm, zdvojená stena medzi domami – hliníkové okná s izolačným trojsklom, kastlíky na exteriérové žalúzie – tepelné čerpadlo s podlahovým vodným vykurovaním a rekuperáciou – príprava na chladenie a predpríprava na nabíjanie elektromobilu – podzemná nádrž na dažďovú vodu 1 800 l s napojením na polievanie záhrady – sedlová strecha, spevnené plochy s terasou – energetická trieda A0 – minimálne náklady na bývanie Dostupnosť: 3 minúty na diaľnicu D1, 15 minút do Bratislavy aj na letisko a do NC Avion. Cena: od 359 000 € vrátane DPH. Predpokladaná kolaudácia: 07/2028. Rezervácia za 5 000 €, do podpisu zmluvy o budúcej kúpnej zmluve len 10 % z kúpnej ceny, zvyšok až po kolaudácii. Viac informácií, pôdorysy a cenník: WWW.MOJAPOLINA.SK Kontakt: Ing. Branislav Hološ, +421 905 264 668, sales@mojapolina.sk

Realitná kancelária URBANISTA ponúka exkluzívne na predaj samostatne stojaci rodinný dom na Petőfiho ulici 62 vo Veľkom Kýre, v pokojnej zastavanej časti obce v blízkosti centra. Dom stojí na pozemku s celkovou výmerou 1 434 m² a ponúka praktickú dispozíciu s tromi obytnými izbami, samostatnou kuchyňou, kúpeľňou a ďalším úložným priestorom. Nehnuteľnosť bola v priebehu rokov postupne rekonštruovaná. Výhodou je krb, zrealizovaná hydroizolácia domu, pripravený priestor na vybudovanie terasy a krov v dobrom stave bez zistených závad. Rozľahlý pozemok zároveň poskytuje dostatok priestoru na záhradu, oddychovú časť či ďalšie využitie podľa predstáv nového majiteľa. HLAVNÉ BENEFITY · pozemok s celkovou výmerou 1 434 m² · zastavaná plocha domu približne 127,7 m² · 3 obytné izby · pokojná ulica v blízkosti centra obce · krb · zrealizovaná hydroizolácia · krov v dobrom stave bez závad · príprava na realizáciu terasy · postupná rekonštrukcia domu · plastové okná · samostatne stojaci rodinný dom · vŕtaná studňa - 5m · napojenie na verejný vodovod · elektrina a plyn · dostatok priestoru na parkovanie vo dvore POPIS NEHNUTEĽNOSTI Rodinný dom bol postavený v roku 1965 a v nasledujúcich rokoch prešiel viacerými úpravami a rekonštrukciami. V roku 1990 bola realizovaná plynofikácia. V roku 2010 boli vymenené okná a vybudované napojenie na obecný vodovod. V roku 2012 prebehla rekonštrukcia kúpeľne a v roku 2019 boli rekonštruované vnútorné povrchy stien, podlahy a dvere a kompletne vymenené vnútorné rozvody elektriny, vody a kanalizácie. Dom je murovaný, postavený prevažne z tehly. Okná sú plastové s izolačným dvojsklom. Strecha je valbová s pálenou škridlovou krytinou, pričom drevený krov je v dobrom stave a bez závad. Dodatočne bola na dome zrealizovaná hydroizolácia. Vykurovanie zabezpečujú plynové kachle, pričom príjemnú atmosféru a alternatívny zdroj tepla poskytuje aj krb. Dom je napojený na elektrinu, plyn a verejný vodovod. Na pozemku sa nachádza aj vlastná studňa. V roku 2025 sa začala sa uskutočnila príprava na realizáciu terasy, ktorá môže prirodzene prepojiť dom so záhradou. Nehnuteľnosť sa nachádza na dvoch parcelách s celkovou výmerou 1 434 m². Pozemok tvorí zastavaná plocha a nádvorie s výmerou 510 m² a záhrada s výmerou 924 m². Vďaka svojej veľkosti ponúka priestor nielen na bežné záhradné využitie, ale aj na vytvorenie rozsiahlej oddychovej zóny, terasy či ďalšieho zázemia k domu. POPIS LOKALITY Nehnuteľnosť sa nachádza na Petőfiho ulici vo Veľkom Kýre, v existujúcej zástavbe rodinných domov a zároveň v blízkosti centra obce. Poloha tak kombinuje pokojné bývanie v rodinnom dome s dobrou dostupnosťou občianskej vybavenosti. Veľký Kýr sa nachádza v okrese Nové Zámky s dostupnosťou do Nových Zámkov, Nitry a okolitých obcí. Obec poskytuje základnú občiansku vybavenosť potrebnú pre každodenný život. DISPOZÍCIA Dom pozostáva z jedného nadzemného podlažia. Dispozične ponúka: · vstupnú chodbu · obývaciu izbu · dve samostatné izby · kuchyňu · kúpeľňu · zádverie · sklad s vlastným vstupom z exteriéru Dispozícia je praktická a jednotlivé obytné miestnosti zostávajú navzájom dobre oddelené. MESAČNÉ NÁKLADY * elektrina: 60€ mesačne * plyn: 58€ mesačne * voda: 10€ mesačne Celkovo: 128€ mesačne CENA 153 990,- € vrátane poplatkov za kompletný realitný a finančný servis realitnej kancelárie. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie URBANISTA.

Ponúkame na predaj moderný 4-izbový mezonet s ÚP 147m2 nachádzajúci sa na pozemku 415m2, v novovybudovanej lokalite v Rovinke. Projekt nie je katalógový, je riešený na mieru vzhľadom na pozemok. V dome sa na prízemí nachádza, zádverie, chodba, spoločenská miestnosť s kuchyňou, spálňa, kúpeľňa, technická miestnosť, samostatné wc. Na poschodí sa nachádza chodba, izba 1, izba 2 so šatníkom, kúpeľňa s wc. Dom je súčasťou dvojdomu ale je spojený skladom, takže domy nemajú spoločnú žiadnu stenu, obytných miestností. Materiálovo- konštrukčné riešenie: Obvodové múry RD pozostávajú z pálenej tehly Heluz 30 family, hrúbka 300mm, zateplenie 150mmn eps. Fasáda – omietka. Základy, deka, strecha a schodisko budú zo žb konštrukcie, hliníkové vchodové dvere a okná + HS portál značky Slovaktual Optim. Strecha rovná s atikou so spádovým eps a izolačnou fóliou Fatrafol. Interiérové priečky z pálenej tehly Heluz, betónové potery s izoláciou a teplovodným podlahovým kúrením, sadrové omietky. Parkovacie miesta, chodníky okolo domu a zadná terasa bude z betónovej dlažby ABW. Samozrejmosťou sú interiérové rozvody vody, kanalizácie, elektroinštalácie spolu s exteriérovými prípojkami, ďalej klampiarske prvky, komín, hydroizolácie, armovacie sieťky, vsakové šachty, etc. Vykurovanie RD je zabezpečené tepelného čerpadla. RD budú obsahovať navyše komplet oplotenie z troch strán, z prednej strany bránu a bráničku, kontajnerové stojisko, predpríprava na pergolu, predpríprava na krb, predprípravu na vonkajšie elektrické žalúzie/rolety, predprípravu na FVE, predprípravu na nabíjačku na elektromobil, predpríprava na klimatizáciu, terénne úpravy. Vyššie uvedené prevedenie je súčasťou holodomu a teda zahrnuté v cene RD. Vizualizácie interiéru a exteriéru nie sú pre nás, ako staviteľa, záväzné, t.j. môže sa meniť farebná aj materiálová podstata. Predajná cena dom 430.000€ Predpokladaný termín dokončenia – začiatok 2027 Kontakt: 0905 264 668 Branislav.holos123@gmail.com

IBA U NÁS Dvojpodlažný 5-izbový rodinný dom s úžitkovou plochou 142,6 m² a terasou 26 m². Najväčšia výhoda? Priestor a súkromie. Kým bežná nová výstavba v okolí ponúka domy na pozemkoch okolo 200 – 300 m², každý dom v Poline stojí na vlastnom oplotenom pozemku 443 – 567 m² so založeným trávnikom – a všetky 3 parkovacie státia na uzavretom pozemku za elektrickou posuvnou bránou. Nová slepá ulica a detské ihrisko priamo na ulici. Dom odovzdávame v štandarde „white walls“ – pripravený na dokončenie podľa vášho vkusu, s možnosťou dokončenia na kľúč za príplatok: – tehlové murivo 30 cm + zateplenie 20 cm, zdvojená stena medzi domami (výborná akustika) – hliníkové okná s izolačným trojsklom, kastlíky na exteriérové žalúzie – tepelné čerpadlo s podlahovým vodným vykurovaním a rekuperáciou – príprava na chladenie (vonkajšie jednotky na teréne pri dome) a predpríprava na nabíjanie elektromobilu – podzemná nádrž na dažďovú vodu 1 800 l s napojením na polievanie záhrady – sedlová strecha, spevnené plochy s terasou – energetická trieda A0 – minimálne náklady na bývanie Dostupnosť: 3 minúty na diaľnicu D1, 15 minút do Bratislavy aj na letisko a do NC Avion. Cena: od 399 000 € vrátane DPH. Predpokladaná kolaudácia: 07/2028. Rezervácia za 5 000 €, do podpisu zmluvy o budúcej kúpnej zmluve len 10 % z kúpnej ceny, zvyšok až po kolaudácii. Predaj priamo od developera, bez provízie realitnej kancelárie. Hypotekárne poradenstvo zabezpečíme bezplatne. Viac informácií, pôdorysy a cenník: WWW:MOJAPOLINA.SK Kontakt: Ing. Branislav Hološ, +421 905 264 668, sales@mojapolina.sk

Ponúkam Vám EXKLUZÍVNE na predaj čiastočne podpivničený 4 izbový rodinný dom kolaudovaný v roku 1976 čiastočne rekonštruovaný v roku 2025. Na pozemku sa nachádza aj garáž 43,09m2 a hospodárska budova . Pozemok spolu je vo výmere 1007 m2. Nachádza sa v obci Dolný Štál. Dispozičné riešenie: Predná časť domu vybudovaná v roku 1975: suterén - 2x kotolňa, 2x sklad, plynomerňa prízemie - hlavný vchod od ulice cez kryté vonkajšie schody, zádverie spojené s chodbou, obývacia izba a izba so šatníkom orientované do ulice,. jedna izba orientovaná do dvora, kuchyňa, kúpeľňa, špajza, samostatné WC, výlez na povalu, chodba, cez ktoré je prístupné zadné zádverie so schodiskom. Zadná časť domu ako pôvodná stavba z roku 1950: prízemie - izba, kuchyňa, kúpeľňa s WC, špajza, sklad prístupný z dvora V prípade záujmu ma zavolajte na tel čísle : +421911789461