Domy na predaj

Ponúkame na predaj moderný 4-izbový rodinný dom v tichej a vyhľadávanej lokalite na Hlbokej ulici v Lozorne. Tento dom sa nachádza v susedstve lesa, čo zaručuje príjemné a pokojné prostredie. Pozemok má rozlohu 648 m² a ponúka ideálne podmienky pre rodinný život. Vynikajúca lokalita: • 12 km od okresného mesta Malacky • 12 km od Bratislavy – Lamač/Bory, s rýchlou dostupnosťou do hlavného mesta Popis domu: • Dom je bezbariérový, s výbornou dispozíciou rozdelenou na dennú a nočnú časť • Spálňa s vlastným šatníkom a kúpeľňou pre maximálne pohodlie • Vlastný krb, ktorý dotvára príjemnú atmosféru v chladnejších mesiacoch • 5 parkovacích miest priamo pri dome • Plynové kúrenie (ovládanie teploty samostatne v každej izbe cez aplikáciu) a optické pripojenie na internet • Všetky inžinierske siete (voda, kanalizácia, elektrina) • Dom je zateplený izoláciou hrúbky 20 cm, čo zabezpečuje vysokú energetickú efektivitu Dom sa plánuje skolaudovať do septembra 2025. Vynikajúca poloha a kvalitné spracovanie zaručujú pohodlné a kvalitné bývanie pre celú rodinu. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Telefónne číslo: +421 911 809 999 e-mail: realitystrategic@gmail.com

Realitná kancelária Realityfree vám ponúka na predaj nádherný, nadštandardne riešený rodinný dom v pokojnej lokalite v obci Oľdza, okres Dunajská Streda. Táto nehnuteľnosť je ideálna pre rodinu, ktorá hľadá komfortné bývanie bez nutnosti ďalších investícií – dom sa predáva kompletne zariadený vrátane hnuteľného zariadenia a je pripravený na okamžité nasťahovanie. Základné údaje o nehnuteľnosti: Typ nehnuteľnosti: Samostatne stojaci, nepodpivničený jednopodlažný rodinný dom. Celková podlahová plocha: 155,5 m². Celková výmera pozemku: 640 m² Rok kolaudácie: Pôvodná časť domu bola skolaudovaná v roku 2014, pričom v roku 2015 prebehla kolaudácia prístavby. Bez záložneho práva banky. Dispozičné riešenie: Dom je výborne dispozične rozdelený na dennú a nočnú časť, čo zaručuje maximálne súkromie pre všetkých členov rodiny: Vstupná časť: Praktické zádverie a komunikačná chodba. Denná časť: Svetlá a priestranná obývacia izba, z ktorej je priamy výstup na vonkajšiu terasu. Na ňu nadväzuje plne vybavená nadštandardná kuchyňa s jedálňou (súčasťou je plynová varná jednotka a elektrická rúra) a praktická špajza. Nočná časť: Tri nepriechodné izby s laminátovými podlahami. Hygiena: Kúpeľňa vybavená plastovou rohovou vaňou a dvojitým umývadlom osadeným v skrinke. Toaleta je riešená samostatne, so závesným systémom Geberit. Parkovanie: Súčasťou domu je integrovaná garáž s rolovacou bránou na diaľkové ovládanie. Technické parametre a materiály: Konštrukcia: Stavba je murovaná z pálenej tehly a tvárnic Ytong, obvodový plášť je zateplený 150 mm polystyrénom. Strecha: Valbová strecha s kvalitným betónovým strešným systémom Bramac. Okná: Plastové okná s tepelnoizolačným dvojsklom. Vykurovanie: Zabezpečené kombinovaným plynovým kotlom Protherm napojeným na radiátory Korado. Inžinierske siete: Dom je napojený na obecnú kanalizáciu, rozvod plynu a elektriny. Pitná voda je zabezpečená z vlastnej vŕtanej studne a úplne nového čerpacieho systemu. Exteriér a okolie: Krásne upravený pozemok ponúka ideálne miesto na relax: V záhrade za domom je situovaný murovaný bazén. Okolie domu a chodníky tvoria spevnené plochy z farebnej betónovej zámkovej dlažby. Udržiavané trávnaté plochy sú vybavené podzemným zavlažovacím systémom. Na odvod dažďovej vody sú trativody. Režijné náklady na 4 osoby/mesiac: Plyn: 70,- Eur Elektrina: 70,- Eur Lokalita a občianska vybavenosť: Obec Oľdza sa nachádza v srdci Podunajskej nížiny, v západnej časti Žitného ostrova. Táto lokalita je momentálne veľmi vyhľadávaná vďaka dynamickému rozvoju a masívnej výstavbe nových rodinných domov, čo jej dodáva moderný charakter a výbornú perspektívu do budúcnosti. Dostupnosť: Obec je strategickou križovatkou štyroch ciest, čo zabezpečuje plynulé napojenie na okolité mestá. Bratislava (centrum): 32,8 km (približne 36 minút jazdy). Dunajská Streda: 19,6 km (približne 19 minút jazdy). Šamorín: 11,6 km (približne 11 minút jazdy). Senec: 16,6 km (približne 18 minút jazdy). Verejná doprava: Pravidelné autobusové spojenie zabezpečuje SAD Dunajská Streda. Vybavenosť obce: Oľdza ponúka základnú občiansku vybavenosť vrátane predajní potravín, pohostinstva, knižnice či futbalového ihriska. Cena vrátane realitného a právneho servisu je: 349.880 EUR Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Táto nehnuteľnosť spája pokojné vidiecke bývanie s výbornou dostupnosťou do hlavného mesta a okolitých regionálnych centier, čo z nej robí ideálne miesto pre váš nový domov.

🏡 PRIESTOR, ŠTÝL A DVE BYTOVÉ JEDNOTKY V JEDNOM - Kompletne zrekonštruovaný dvojgeneračný rodinný dom v Čilistove Realitná kancelária REALITYFREE ponúka exkluzívne na predaj výnimočný dvojgeneračný rodinný dom v Čilistov, mestskej časti mesta Šamorín. Nehnuteľnosť je ideálnym riešením pre viacgeneračné bývanie, kombináciu bývania s podnikaním alebo ako investícia na prenájom. Dom ponúka dve plnohodnotné bytové jednotky, dostatok priestoru, súkromie a kvalitnú rekonštrukciu bez nutnosti ďalších investícií. 🏠 DOM, KTORÝ PONÚKA VIAC ✔ Dve samostatné bytové jednotky ✔ Kompletná rekonštrukcia (2022) ✔ Architektom navrhnutý interiér ✔ Nábytok vyrobený na mieru ✔ Pozemok 497 m² ✔ Letná kuchynka, hospodárska budova, jacuzzi ✔ Parkovanie pre 2 autá priamo na pozemku Interiér domu bol navrhnutý s dôrazom na funkčnosť, vzdušnosť a maximálne využitie priestoru. Väčšina nábytku je vyrobená na mieru, čo vytvára jednotný a nadčasový vzhľad. Dom sa predáva zariadený (okrem sedacej súpravy v suteréne a práčky). 📐 VÝMERY A DISPOZÍCIA Pozemok: 497 m² Úžitková plocha: 105 m² Zastavaná plocha: 135 m² 🔹 Suterén – samostatná bytová jednotka Obývacia izba spojená s kuchyňou (26,7 m²) Spálňa so šatníkom (18,7 m²) Pracovňa (8,9 m²) Kúpeľňa (7,9 m²) Technická miestnosť (12,8 m²) Chodba a komunikačné priestory Ideálne riešenie pre rodičov, dospelé dieťa alebo ako samostatné bývanie na prenájom. 🔹 Zvýšené prízemie – hlavná bytová jednotka Priestranná obývacia izba (22,4 m²) Kuchyňa (20,6 m²) Spálňa (14,2 m²) Detská izba (12,2 m²) Kúpeľňa 2× toaleta Špajza Šatník Vstupná hala V hale sa nachádza krbová piecka na drevo, ktorá vytvára príjemnú atmosféru počas zimných mesiacov. 🧱 KONŠTRUKČNÉ A TECHNICKÉ PARAMETRE Kompletná rekonštrukcia: 2022 Zateplenie: 150 mm EPS Izolácia základových pásov Injektáž stien v suteréne Strecha rekonštruovaná v roku 2014 Plastové okná Plynový kotol + radiátory Elektrický bojler na ohrev vody Inžinierske siete: elektrina, plyn, obecná voda, kanalizácia, vlastná studňa Mesačné náklady: cca do 250 € 🌿 LOKALITA – ŠPORT, RELAX A PRÍRODA Čilistov sa nachádza pri vodnom diele Vodné dielo Gabčíkovo na brehu rieky Dunaj. Lokalita je známa ako pokojná a vyhľadávaná oblasť v blízkosti Bratislavy. V pešej dostupnosti sa nachádza: X-Bionic – špičkový športovo-relaxačný rezort Hotel Kormorán prístav a vodné športy cyklochodník popri Dunaji možnosti rybolovu Rýchla dostupnosť do Bratislava aj cez rýchlostnú cestu R7 robí z tejto nehnuteľnosti ideálne miesto na bývanie aj dochádzanie. 💶 CENA 399.880 € Cena zahŕňa kompletný realitný a právny servis. Samozrejmosťou je bezplatné hypotekárne poradenstvo.

4 izbové dvojpodlažné byty sú naprojektované v rodinnom dvojdome, samostatný vstup, 2 x parkovanie, záhrada. Dispozícia : Prízemie : Výmera : 49 m², vstupná hala, WC, kuchynský kút + priestranná obývacia izba so vstupom do záhrady na terasu, sklad resp. úložný priestor, schodisko. Poschodie : Výmera : 47 m², schodisko, chodba, tri samostatné izby, kúpeľňa + WC. Technická dokumentácia : Murovaná stavba – tehla, zateplenie 150 mm, plastové 6 komorové okná trojsklo, sádrové omietky. Strecha : izolácie Isover, + vonkajšia tepelná izolácia na streche + vnútorná izolácia. Kúrenie : Teplovodné - podlahové kúrenie prostredníctvom tepelného čerpadla, predpríprava na fotovoltiku, predpríprava na klimatizáciu, predpríprava na krbovú vložku – komín. Exteriér - terasa, predpríprava na vodu, elektrická zásuvka. Predpokladané nízke prevádzkové náklady na réžiu domu, energetický certifikát A. Stav : Novostavba, kolaudácia LETO 2026, byty dokončené v stave HOLOBYT s možnosťou dokončenia do štandardu v cene cca 17.000,- € Záhrada terénne úpravy, vybudované parkovisko pre dve autá, základne oplotenie medzi byt. jednotkami. Výborná lokalita v Rovinke, Zelená ulica v okolí prevažne zastavaná časť rodinných domov, jedná sa o pôvodnú a tichú začiatočnú časť obce, obec Rovinka disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou. Viac info : Cena : 309.900,- € Tel : 0910 310 320 Mail : maduda@ingre.sk www.ingre.sk

IMOLI REALITY Vám ponúka na predaj v exkluzívnom zastúpení zrekonštruovaný rodinný dom v krajskom meste Prešov, časť Surdok, situovaný v časti krajského mesta, v tichej a pokojnej lokalite v blízkosti lesného porastu. Prevládajúca zástavba v blízkosti rodinného domu sú novšie rodinné domy a novostavby rodinných domov, čiastočne staršie rodinné domy so záhradami. Rodinný dom pozostáva z dvoch nadzemných podlaží a vyhotovenej nadstavby – obytného podkrovia. Vstupné podlažie je čiastočne zapustené do svahu, nachádza sa tu závetrie, vstupná chodba, kuchyňa s jedálňou, kúpeľňa, sklad a technická miestnosť prístupná aj samostatne z exteriéru. Po schodišti vychádzame do vstupnej haly v 2. nadzemnom podlaží, odkiaľ je prístup do izby a do presvetlenej obývačky, ktorá pozostáva zo vstupného priestoru a z hlavnej časti s kuchynským kútom. Vedľa schodišťa do podkrovia sa nachádza sklad. Po výstupe schodišťom sa ocitáme v priestrannej chodbe s vikiermi, odkiaľ je prístup do spálne s loggiou, do izby, pracovne a kúpeľne. Zastavaná plocha RD : 92 m2 Výmera pozemku: parc. KN C 1120 m2, parc. KN E: 3873m2 Technické parametre Zvislé nosné konštrukcie rodinného domu v 1.NP v pôvodnej časti z kamenného muriva, v prístavbe z kvádrov, v 2.NP z keramických tehál, sušených tehál a kvádrov, v obytnom podkroví z keramických tehál, vnútorné nosné a deliace priečky z keramických tehál, vnútorné steny sú omietnuté štukovou omietkou v jednotlivých podlažiach. Stropy sú vyhotovené nad 1.NP škvároželezobetónová doska, 2.NP železobetónová doska pričom pôvodný trámový strop tvorí stratené debnenie, v obytnom podkroví zateplený strop s izoláciou, vyhotovená sedlová strecha s dreveným krovom, krytina položená plechová poplastovaná typu Ranilla, fasáda rodinného domu vyhotovená vápenná hladká omietka s maľbou. Vykurovanie rodinného domu je zabezpečené splynovacím kotlom s nerezovou spaľovacou komorou na tuhé palivá cez zrekonštruované kúrenárske rozvody a výhrevné telesá plechové doskové radiátory, lokálne naviac doplnené kachľovou pecou v 2.NP a v 1.NP. Ohrev TUV prostredníctvom bojlera s trojkombináciou a to od skorej jari do neskorej jesene zabezpečený slnečnými kolektormi príp. elektrickou špirálou, v zime cez kotol. V rodinnom dome vyhotovené vnútorné elektrické, vodovodné rozvody, spláškové vody zvedené plastovým potrubím do ČOV. V obytných miestnostiach vyhotovené plávajúce laminátové podlahy, v ostatných miestnostiach keramické dlažby, dvere interiérové zabudované hladké plné a presklené, v 1. a 2.NP masívne drevené v obytnom podkroví fóliovanéplné a presklené, okná zabudované plastové s izolačným dvojsklom, vo vstupnej hale s trojsklom. V 1.NP zabudovaná kuchynská linka vyhotovená z materiálu na báze dreva, v linke zabudované nerezové umývadlo s pákovou batériou, sporák na propán – bután s elektrickou rúrou, digestor, vsunutá umývačka riadu, v 2.NP zabudovaná nová kuchynská linka z materiálu na báze dreva, zabudovaný nerezový drez s pákovou batériou, indukčná varná doska, vsunutá umývačka riadu, zabudovaná elektrická rúra, mikrovlnná rúra a chladnička. V kúpeľni v 1.NP zabudovaná plastová jednoduchá vaňa s batériou so sprchou, keramické umývadlo s pákovou batériou a záchod s nádržkou combi. V obytnom podkroví v kúpeľni zabudovaný sprchovací kút s termostatickou batériou so sprchou, keramické umývadlo s pákovou batériou a záchod s nádržkou combi. Rodinný dom je napojený na elektro NN, vo dvore rodinného domu je vyhotovená studňa, odkanalizovane do ČOV, na pozemku je zriadená prípojka na vodovodnú sieť. Proti atmosférickým výbojom vyhotovený bleskozvod. Na základe doporučenia vypracovaného energetického certifikátu z r 2018 s hodnotením „C, bolo v r.2024 vyhotovené zateplenie východnej, severnej a západnej fasády šedým EPS hrúbky 140 mm. Pred domom sa nachádza záhrada s dreveným altánom. Za domom drevená kôlňa, betónová pivnica, udiarnička a priestor pre chov cca 10 nosníc. K domu patrí aj časť pozemku prístupná cez poľnú cestu v prednej časti, kde sa nachádza prístrešok na auto a zastrešená dreváreň. Ostatná zásoba palivového dreva na niekoľko ďalších sezón je v zadnej časti pozemku. Súčasťou predaja môže byť spoľahlivý malotraktor Hinomoto E2004 s predným náhonom, s dvojkolesovou vlečkou. Dielčia časť pozemku za domom je oplotená elektrickým oplôtkom pre výbeh jahniat, ktoré spásajú trávnatý porast. Ďalej je predmetom predaja včelnica, registrovaná v centrálnom registri hosp. zvierat, nachádzajúca sa v najzadnejšej časti pozemku. Vyčlenená časť pozemku je toho času využívaná nájomníkom na rekreačné účely, tu je možnosť predĺžiť alebo vypovedať nájom. Bonusom zahrnutým v konečnej cene je pozemok parc. KN E o výmere 3873 m2, situovaný za rodinným domom, s možnosťou využitia pozemku na poľnohospodárske, záhradkárske účely, na pozemku je včelstvo, ovocný sad, možnosť chovu zvierat a pod.. Cena: 215 000 Eur vrátane pozemku KN E č. 1844/6 - 3873 m2

Espan, s.r.o. Vám ponúka na kúpu kompletne zariadený 7 izb. rodinný dom s príjemnou charizmou výnimočnej nehnuteľnosti! Rodinný dom sa nachádza na upravenom pozemku s výmerou 1670 m2 a zastavanou plochou domu vo výmere 418 m2. Tento veľkorysý rodinný dom poskytuje svojou dispozíciou a veľkorysým pozemkom spĺňa požiadavky klienta, ktorý uprednostňuje bývanie v tichej lokalite a v blízkosti prírody a zároveň v dobrej dostupnosti do Bratislavy. Tento dom je možné využiť na celoročné bývanie, prípadne ako viacgeneračný rodinný dom. DISPOZÍCIA ROD. DOMU: Rodinný dom prešiel postupnou rekonštrukciou z pôvodného rodičovského domu na veľkorysé rodinné sídlo. Hosťovský dom tvorí prvú časť nehuteľnosti. Dom prešiel kompletnou a veľmi vkusnou rekonštrukciou, s príjeným rozložením miestností a ich vkudsného zariadenia, kotré dotvára dojem útulného domova. Dispozíciu hosťovského domutvoria: komora, kuchyňa s jedálňou, toaleta, kúpeľňa, samostatná izba vhodná aj na podnikanie príapdne kanceláriu, obývacia miestnosť,kúpeľňa so sprchovacím kútom, samostatná toaleta a spálňa. Ďalej sa schodiskom prejde do podrovnej izby, ktorá slúži ako ďaľsia samostatná spálňa. Tento rodinný dom má svoj vlastný vchod so vstupom na záhradu domu. Do hlavnej časti rodinného domu są vchádza ďaším vchodom prístupným z dvora. Tvorí ho vstupná predsieň, kuchyňa, obývačka, priestranný šatník. Po schodoch sa vchádza do podrovnej časti domu, kde sa náhadza spálňa. Z kuchyne je možný priamy vstup na hlavnú terasu domu a krásnu záhradu. Rodinný dom disponuje kompletným a vkusne pôsobiacim zariadením, ktoré je možné v dome v prípade záujmu ponechať. Celkovo pôsobí rodinný dom mimoriadne vkusne, kde každá časť domu má svoju špecifickú atmosféru a svoj samostatný priestor. Dom má svoju typickú identitu a má svoje príjemné charizma výnimočnej nehnuteľnosti!!! TECHNICKÉ VYBAVENIE A TECHNOLÓGIE DOMU: - vykurovanie pomocou radiátorov, podlahového vykurovania a plynového kotla so zásobníkom vody - betónová škridla s dreveným krovom - vonkajšie zateplenie - vybudovaná terasa - studňa na pozemku - vnútorné vybavenie domu z materiálov ako keramické podlahy, dvere, plastové okná - murovaná garáž na 3 autá a vlastná kancelária - EXTERIÉR: Kompletne vybudovaný exteriér domu vrátane parkovania, dvoch terás, murovanej garáže na 3 autá s elektr. ovládanou bránou, kovaná vstupná brána. Samostatná garáž nachádzajúca sa na pozemku má taktiež svoju vlastnú prekrytú terasu s príjemným sedením a výľadom na záhradu domu. Okolie a záhrada domu je veľmi vkusne upravená rôznorodou zeleňou a udržavaným trávnikom. Rodinný dom je oplotený. Rodinný dom je napojený na všetky inžinierske siete - obecný vodovod, elektroinštalácie, plyn, septik, internet. Umiestnený je v kľudnej časti obce. Zo zadnej strany dom susedí už len s neobývanou časťou obce, čo umožnuje dostatok súkromia. Rodinný dom má výnimočnú atmosféru, ktorou vytvára dokonalý dojem domova. LOKALITA: Vysoká rpi Morave je obec s dlhoročnou históriou. Práve pre jej umiestnenie v blízkosti hlavného mesta, ale aj v blízkosti rakúských hraníc je vyhľadávanou obcou pre bývanie. Obec ponúka možnosť bývania v pokojnej vidieckej atmosfére, v blíkosti prírody, ale s výbornou dostupnosťou do hlavného mesta. Obec disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou - materská škola, základná škola, pošta, potraviny, a vlakové spojenie do Bratislavy. Okolie obce tvorí krásna príroda, množstvo cyklotrás pri rieke Morava. Je ideálnym miestnom, kde je možné prepojenie prírody s bývaním v blíkosti Bratislavy. V CENE JE ZAHRNUTÉ: Provízia pre RK - poskytnutie komplexných realitných a právnych služieb – vypracovanie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy s návrhom na vklad kúpnej zmluvy, poplatku za osvedčenie podpisov kúpnej zmluvy, uhradenie právneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností, súčinnosť pri odovzdaní nehnuteľnosti a prepis energií nehnuteľnosti. V prípade záujmu o nehnuteľnosť Vám poskytneme komplexný realitný, právny aj hypotekárny servis. Podrobné informácie o nehnuteľnosti na tel. +421 905 982 409, alebo e-mailom na: espan@espan.sk *Popis nehnuteľnosti, text a fotodokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti Espan, s.r.o.

Ponúkame Vám NA PREDAJ samostatne stojaci 4 izb. rodinný bungalov s príjemnou dispozíciou v obci Láb. Rodinný bungalov sa nachádza na pozemku o výmere 664 m2 s úžitkovou plochou domu 129 m2. Rodinný dom sa nachádza priamo v centre obce v blízkosti potravín, reštaurácie, fut. ihriska a autobus.zástavky. Bývanie v obci ponúka prepojenie každodenného dochádzania za prácou do BA s bývaním v blízkosti prírody. Obec Láb je v súčastnosti vyhľadávanou obce v rámci kúpy nehnuteľnosti, a to hlavne kvôli jej praktickému napojeniu sa na dialnicu D2 a jej krátku dostupnosť do hl. mesta. Rodinný bungalov má príjemnú dispozíciu rozloženia interiéru. Veľkým benefitom domu je už vybudovaná garáž s elektr. ovládanou bránou. Dom je riešený ako jednopodlažný, 4 izbový a má charakter bungalovu. Prakticky riešené prepojenie kuchyne s obývacou miestnosťou dokonale jednotlivé časti spája a aj zároveň oddeľuje. Rozloženie jednotlivých izieb je nasledovné: vstupná predsieň, cez ktorú sa vchádza do priestrannej obývačky prepojenej s kuchyňou a jedálňou. Kuchyňa disponuje špajzou. Samostatné 3 nepriechodné izby sú dostatočne priestranné. Dokonalé riešenie miestností domu spĺňa požiadavky moderného bývania s čistými líniami a praktickou dispozíciou. Cez hlavnú miestnosť - obývačku je možný vstup priamo na záhradu domu. Výmera murovanej garáže je 21 m2. TECHNICKÉ VYHOTOVENIE DOMU: Rodinný dom sa predáva v štádiu vyhotovenia HOLODOM, vrátane tepelného čerpadla, predprípravy na exter. elektric. žalúzie, kamer. systém, klimatizáciu a predprípava na fotovoltariku. V prípad záujmu je možné dokončenie aj do ŠTANDARDU (vrátane plávajúcich podláh v elom dome, osadenej sanity, keramických obkladov, interiérových dverí). Rodinný dom je postavený na betónových základoch, s nosným obvodovým murivom z materiálu tehla – hrúbka 25cm, zateplenie domu je s vonkajšou tepelnou izoláciou 16 cm polystyrénom. Strecha je sedlová s dreveným krovom pokrytá škridlou. Dvere a okná v dome sú plastové,6-komorové s rámami vo farbe antracit a s izolačným trojsklom. Vnútorné omietky sú vápenno cementové s dvojitým bielym náterom. Osadené vypínače a zásuvky, taktiež vývody na pripojenie internetu v každej z miestností domu. Kúrenie domu je zabezpečené kombináciou regulovateľného teplovodného podlahového kúrenia v kombinácii s tepel. čerpadlom. **Súčasťou vybavenia domu je tepel. čerpadlo, výlez na povalu, predpríprava na kamery a predpríprava na elektric. žáluzie! EXTERIÉR DOMU: - betónové oplotenie pozemku zahrnuté do ceny - terénna úprava pozemku - pozemok zrovnaný - vyhotovená betónová dlažba pred vstupom do garáže Rodinný dom je napojený na všetky inžinierske siete - obecný vodovod, elektroinštalácie a kanalizáciu a príprava na optickú sieť. BENEFITY DOMU: - výnimočná dispozícia - nová lokalita v blízkosti prírody - garáž - vybudované spevnené plochy LOKALITA: Rodinný bungalov sa nachádza v obci Láb, ktorá v súcástnosti vyhĺadávanoi lokalitou pre bývanie v blízkosti Bratislavy. Prostredie v okolí obce ponúka bývanie v prírode v blízkosti borovicových lesov a s jednoduchou dostupnosťou do okr. mesta Malacky a hl. mesta Bratislava. V obci sa nachádzajú potraviny, reštaurácie, materská škôlka, škola, futbalové ihrisko. V CENE JE ZAHRNUTÉ: Provízia pre RK - poskytnutie komplexných realitných a právnych služieb – vypracovanie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy s návrhom na vklad kúpnej zmluvy, poplatku za osvedčenie podpisov kúpnej zmluvy, uhradenie právneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností, súčinnosť pri odovzdaní nehnuteľnosti a prepis energií nehnuteľnosti. V prípade záujmu o nehnuteľnosť Vám poskytneme komplexný realitný, právny aj hypotekárny servis. Podrobné informácie o nehnuteľnosti na tel. +421 905 982 409, alebo e-mailom na: espan@espan.sk *Popis nehnuteľnosti, text a fotodokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti Espan, s.r.o.

Espan,s.r.o. Vám ponúka NA PREDAJ nadštandardne vybavený 4 izb. rodinný dom, umiestnený v centre obce Kostolište. Rodinný dom bol daný do užívania v roku 2018. Dom ponúka veľmi príjemné rodinné zázemie s kompletným vybavením domu, vrátane parkovania na 2 autá, bazénu a presklenenej terasy. Rodinný dom sa nachádza na pozemku s výmerou 418 m2. K pozemku prislúcha taktiež podiel na prístupovej ceste. Úžitková plocha domu predstavuje plochu 130 m2 vrátane krytej terasy. Dispozícia rodinného domu je premyslená a príjemne rozdelená na hlavnú dennú časť a zázemie pre každého člena rodiny v podobe 3 samostaných izieb. Otvorená dispozícia vstupnej haly, ktorá pokračuje do priestrannej obývačky prepojenej s nadštandardnou kuchyňou vytvára dojem vkusne zariadeného obytného priestoru. Ku kuchyni prislúcha aj komora. Z obývačky je možný prechod na presklenenú krytú terasu, ktorá slúži ako oddychová časť domu v každom ročnom období. V obývačke dotvára pocit domova osadený krb na lieh. Hlavná spálňa domu disponuje vlastnou kúpelňou, vybavenou sprchovacím kútom a svojou toaletou. Detské izby sú vybavené spoločným šatníkom, do ktorého je možný vstup z obidvoch izieb. Hlavná kúpeľňa sa nachádza v blízkosti všetkých 3 izieb, je vybavená vaňou, toaletou aj saunou. Výnimočne dispozične a technicky prepracovaný rodinný dom spĺňa požiadavky aj náročnejšieho klienta. Rodinný dom je vybavený na mieru vyrobeným nábytkom v kombinácii s kvalitne použitými materiálmi. Všetky tieto materiály pôsobia v dome exluzívne a zároveň dotvárajú výnimočný dizajn interiéru domu. TECHNICKÉ VYBAVENIE A TECHNILÓGIE DOMU: - obvodové múry - tehla - elektrick. podlahové vykurovanie v celom dome v kombinácii so zásobníkom vody - termostatické ovládanie kúrenia v každej miestnosti - kompletné vonkajšie zateplenie domu (20 cm polystyrén) - klimatizácia - murovaný bazén so slanou vodou - zastrešený prístešok na 2 autá (5,7 x 6,4 m) - vybavenie domu z kvalitných materiálov, keramické podlahy, dvere, kvalitné plastové okná s kvalitným kovaním - kompletne odizolovaný dom v rámci exteriéru domu - vybudovaná krytá terasa s pripojením na TV a internet o výmere 20 m2 - kompletné vydláždenie exteriéru domu, prístupovej cesty - elektricky posuvná kovaná brána - osadené elektrické hliníkové žalúzie Exteriér rodinného domu je upravený, čiastočne vydláždený betónovou dlažbou a spolu s bazénom dotvára v letných mesiacoch príjemné rodinné zázemie. Využitie krytej terasy je celoročné Na letné grilovanie slúži majiteľom domu drevený záhradný domček, ktorý má osadený záhradný gril spolu s kuchynským drozom a príručnou chladničkou a dostatočne komfortnou pracovnou plochou. Kosenie trávy na dvore je taktiež veľmi nenáročné, kedže ho pracidlene zapezpečuje robotická kosačka. Veľmi jednoduchá údržba exteriéru je taktiež veľkým benefitom tohto krásneho domu! Rodinný dom je napojený na inžinierske siete ako je obecný vodovod, elektroinštalácie, žumpa o veľkosti 12 m3 (prepríparava na budúcu kanalizáciu). LOKALITA: Obec Kostolište je vyhľadávanou lokalitou v tesnej blízkosti okresného mesta Malacky. Prostredie v okolí domu ponúka bývanie priamo v centre obce v blízkosti detského a futbalového ihriska. Priamo od rodinného domu vedie cyklochodník, ktorým sa dá bezpečne dostať za pár minút do Malaciek. V obci sa nachádzajú potraviny, reštaurácia,pizzéria, materská škôlka, kaviareň kostol a pohostinstvá. V CENE JE ZAHRNUTÉ: Provízia pre RK - poskytnutie komplexných realitných a právnych služieb – vypracovanie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy s návrhom na vklad kúpnej zmluvy, poplatku za osvedčenie podpisov kúpnej zmluvy, uhradenie právneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností, súčinnosť pri odovzdaní nehnuteľnosti a prepis energií nehnuteľnosti. V prípade záujmu o nehnuteľnosť Vám poskytneme komplexný realitný, právny aj hypotekárny servis. Podrobné informácie o nehnuteľnosti na tel. +421 905 982 409, alebo e-mailom na: espan@espan.sk *Popis nehnuteľnosti, text a fotodokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti Espan s.r.o.

Ponúkame Vám priestranný 6 - izbový rodinný dom v kľudnej časti obce na ul. Štefániková v obci Veľké Leváre. Rodinný dom má charakter dvojpodlažného domu s praktickou dispozíckou, vhodný pre rodinné bývanie. Dom je postavený na upravenom pozemku so záhradkou o výmere 505 m2. Úžitková plocha rodinného domu je 175 m2. Zastavaná plocha domu je 123 m2. Na pozemku sa nachádza samastatná garáž pre parkovanie 1 auta. Rodinný dom prešiel v roku 2011 rekonštrukciou pôvodnej nadstavby, zároveň dokončením vrchného podlažia, interiéru domu a jeho kompletným zateplením, ktoré súčastnými majitelia domu realizovali. Rodinný dom bol z povodného rodinného domu v roku 2007 nadstavený na dvojpodlažný rodinný dom, čím sa vytvoril ďaľśi obytný priestor v podkrovím domu. DISPOZÍCIA DOMU: Do domu sa vchádza cez predsieň, ďalej sa vchádza do kuchyne s jedálňou, komorou, do samostatnej obývačky a izbe na tomto prvom podlaží. Na 1NP. sa nachádza kúpeľňa aj samostané WC. Súčasťou kuchyne je aj komora s čiastočným podpivničením domu. Na 2. NP sa nachádzajú 3 samostatné izby a kúpelňa s toaletou. Dom spĺňa parametre komfortného bývania pre viacčlennú rodinu, kde má každý člen svoj vlastný priestor. TECHNICKÉ VYHOTOVENIE ROD. DOMU: • nosné obvodové murivo 30 cm - tehla • zateplenie minerálnou vlnou hr. 40 cm, strecha je pokrytá keramickou škridlou • tepelná izolácia obvodových múrov je z polystyrénu • omietky vonkajšie s farebnou úpravou Kúrenie domu je kombinované prostredníctvom plynového kotla a radiátorov. Kotol bol v roku 2016 vymenený za nový. Rodinný dom sa predáva so zariadením. Exteriér domu tvorí upravená záhradka s dreveným altánkom na grilovanie. Dom má dva vstupy na pozemok, a to cez bránu z hlavnej cesty, ale aj kovanú elektrickú kovanú bránu,cez ktorú sa dá vojsť na pozemok aj autom a zároveń si zaparkovať priamo na pozemku domu. **Rodinný dom je napojený na inžinierske siete - verejný vodovod, elektriku a kanalizáciu, optický internet. Náklady na bývanie 4 osôb sú vo výške 160.-EUR (voda, elektrina, plyn) BENEFITY DOMU: - praktická dispozícia - zariadený dom - garáž LOKALITA: Obec Veľké Leváre je vyhľadávanou lokalitou v tesnej blízkosti Malaciek Prostredie v okolí domu ponúka bývanie s dobrým napojením sa na diaľnicu D2. Jednoduchá je aj dostupnosťou do okresného mesta Malacky, vzdialeného cca 10 min. cestou autom. V obci sa nachádzajú potraviny, reštaurácie, materská škôlka, škola, kostol a pohostinstvá. V okolí obce je množstvo lesov vhodných na hubárčenie, ale aj známa rekreačná oblasť RUDAVA pre jej športové využitie. V blízkosti sa nachádza rieka Morava s množstvom cyklistických trás. V prípade záujmu o nehnuteľnosť Vám poskytneme komplexný realitný, právny aj hypotekárny servis. Podrobné informácie o nehnuteľnosti na tel. +421 905 982 409, alebo e-mailom na: espan@espan.sk *Popis nehnuteľnosti, text a fotodokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti Espan, s.r.o.

Espan, s.r.o. Vám ponúka na predaj novostavbu zariadeného 4 izb. rodinného domu s výnimočným výhľadom. Rodinný dom sa nachádza na pozemku s výmerou 654 m2 a úžitkovou plochou 160 m2. Rodiný dom bol skolaudovaný v roku 2018, je v dobrom technickom a udržiavanom stave. Tento rodinný dom poskytuje svojou dispozíciou a technickým vyhotovením dostatočný komfort bývania, ktorý ponúka bývanie v lukratívnej lokalite mesta s výnimočným výhľadom, ale zároveň aj v dobrej dostupnosti do Bratislavy. Tento dom je možné využiť na celoročné bývanie, alebo aj ako investičnú nehnuteľnosť s využitím momentálne prebiehajúceho prenájmu domu. DISPOZÍCIA ROD. DOMU: 1.PP/ Suterén - rodinný dom je kompletne podpivničený, slúži ako dielňa, garáž ale aj ako technická miestnosť, ktorá je súčasťou suterénu. Veľkou výhodou je, že je dostupná nielen zo záhrady domu, ale aj interiéru domu pomocou samostatného schodiska. 1.NP: Prízemie tvrorí vstupná chodba, samostatná kúpeľňa, schodisko, ďalej sa prechádza do priestrannej obývačky prepojenej s jedálňou a oddelenou kuchyňou. Z obývačky je možný priamy východ na terasu a dvor rodinného domu s výnimočným výhľadom na les a hrad Pajštún. 2. NP Podkrovie domu je dipozične rozdelené na 3 samostatné podkrovné izby a kúpelňu. Kúpeľňa na tomto poschodí disponuje vaňou, umývadlom a toaletou. Rodinný dom sa predáva vrátane kompletného a vkusne pôsobiaceho zariadenia, ktoré je možné v dome v prípade záujmu ponechať. Zariadenie domu tvorí komletne zariadená kuchynská linka vrátane elektr. spotrebičov, nábytku (viď fotodokumentácia), vrátane na mieru vyrobených vstavaných skríň, ale aj vybavenia oboch kúpeľní. Rodinný dom posobí vďaka dostatatočnému presvetleniu interiéru príjemným dojmom, čo vytvára dokonalú atmosféru domova vo vyhľadávanej lokalite mesta. Rodinný dom ponúka taktiež dostatok vyhradeného parkovacieho miesta. TECHNICKÉ VYBAVENIE A TECHNOLÓGIE DOMU: - obvododvé murivo - tehla - teplovodné podlahového vykurovanie v kombinácii plynového kotla so zásobníkom vody (suterén má osadené radiátory) - keramická škridla s dreveným krovom - vonkajšie zateplenie 10 cm (Styrodur) - vybudovaná terasa 18 m2 - kompletné vnútorné vybavenie domu z materiálov ako sú plávajúce podlahy, interieriérové dvere so zárubňami, plastové okná, interiérové osvetlenie schodiska. EXTERIÉR: Kompletne vybudovaný exteriér domu vrátane parkovania, terasy, oplotenia pozemku, elektr. ovládananej kovanej vstupnej brány. Záhrada je upravená, na odkladanie slúži murovaný záhradný domček. Rodinný dom je napojený na všetky inžinierske siete - obecný vodovod, elektroinštalácie, plyn, kanalizáciu a optický internet. Mesačné náklady na bývanie pre 4 osoby: 23.-EUR -voda, 60.-EUR elektrika, 55. - plyn. Rodinný dom má potenciál nielen na bývanie, ale aj ako ivenstíciu!! V prípade záujmu je možné odkúpiť aj s pozemkom susediacu nehnuteľnosť, ktorá je momentálne využívania ako ďaľsí rodinný dom so zabehnutou prevádzkou autoservisu. Obidve nehnuteľnosti sú na predaj. LOKALITA: Mesto Stupava – vyhľadávané bývanie v blízkosti prírody s kompletnou občianskou vybavenosťou a rýchlou dostupnosťou do Bratislavy (cca 15 min). V CENE JE ZAHRNUTÉ: Provízia pre RK - poskytnutie komplexných realitných a právnych služieb – vypracovanie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy s návrhom na vklad kúpnej zmluvy, poplatku za osvedčenie podpisov kúpnej zmluvy, uhradenie právneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností, súčinnosť pri odovzdaní nehnuteľnosti a prepis energií nehnuteľnosti. V prípade záujmu o nehnuteľnosť Vám poskytneme komplexný realitný, právny aj hypotekárny servis. Podrobné informácie o nehnuteľnosti na tel. +421 905 982 409, alebo e-mailom na: espan@espan.sk *Popis nehnuteľnosti, text a fotodokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti Espan, s.r.o.

Espan,s.r.o. Vám ponúka NA PREDAJ 4 izb. rodinný dom, umiestnený v centre obce Veľké Leváre. Nachádza sa v pokojnej časti obce, v tichej uličke v prostredí v blízkosti prírody. Rodinný dom sa nachádza na pozemku s výmerou 284 m2 a zastavanou plochou domu vo výmere 102,20 m2. Rodinný dom je samostatne stojaci rodinný dom, dvojpodlažný s čiastočným podpivničením domu. Okná domu a vchodové dvere sú plastové. Dom bol postavený v roku 1973 a v roku 1974 bol skolaudovaný. Strecha je pokrytá eternitovou krytinou. Kúrenie v dome je pôovodné, riešené kachlami. Rodinný dom má charakter klasického rodinného domu s menšou záhradkou. Rodinný domček je vhodný aj na chalupárčenie, v obci vzdialenej 40 minút od hl. mesta Bratislava. Dispozícia rodinného domu: 1. NP - 2 x samostatná izba - predsieň/hala - kuchyňa - kúpeľňa - samostatná obývačka 2. NP - spálňa - podkrovie - terasa Terasa je umiestnená na juhozápad o výmere 15 m2. Výhľad z terasy je orientovaný na okolitú prírodu, potok a les. Rodinný dom je napojený na inžinierske siete - obecný vodovod, elektroinštalácie, plyn, septik, dom je napojený na kanalizáciu. Na pozemku sa nachádza studňa a prístavba. Rodinný dom je zariadený pôvodným nábytkom, ktoré je možné v dome v prípade záujmu ponechať. Dom je v zachovalom stave, vhodný pre trvalého bývania, prípadne je možné ho využiť ako chalupu na vidieku. LOKALITA: Obec Veľké Leváre sa nachádza na Záhorí, len 40 km od Bratislavy a 10 minút od okresného mesta Malacky. Obec Veľké Leváre ponúka nielen kompletnú občiansku vybavenosť, dostupnosť do hl. mesta, ale ponúka aj výborné využitie okolitej prírody vhodnej na turistiku a rekreáciu. Rodinný dom sa nachádza mimo hlavnej cesty, ale s jednoduchou dostupnosťou do okr. mesta Malacky aj hl. mesta Bratislava. V CENE JE ZAHRNUTÉ: Provízia pre RK - poskytnutie komplexných realitných a právnych služieb – vypracovanie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy s návrhom na vklad kúpnej zmluvy, poplatku za osvedčenie podpisov kúpnej zmluvy, uhradenie právneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností, súčinnosť pri odovzdaní nehnuteľnosti a prepis energií nehnuteľnosti. V prípade záujmu o nehnuteľnosť Vám poskytneme komplexný realitný, právny aj hypotekárny servis. Podrobné informácie o nehnuteľnosti na tel. +421 905 982 409, alebo e-mailom na: espan@espan.sk *Popis nehnuteľnosti, text a fotodokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti Espan s.r.o.

Na predaj poschodový 5-izbový rodinný dom, v dvojdome, v Slovenskom Grobe - časti Malý raj, vzdialený len cca 20km od centra Bratislavy. Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej časti obce, pri konci slepej ulice, čo zabezpečuje kľudné a bezpečné prostredie vhodné pre rodiny s deťmi. Za pozemkom sa nachádza lúka, ktorá dotvára pokojnú atmosféru celého prostredia. Pozemok má rozlohu 350m2, úžitková plocha domu je 123m2. Nehnuteľnosť má 2 parkovacie miesta zo zámkovej dlažby pred domom. Kolaudácia domu bola v r. 2019. Stavba: Tehlová, zateplený, plastové okná (3-sklo) Kúrenie: Prízemie - podlahové kúrenie 1.poschodie - radiátory Technické vybavenie: Vonkajšie žálúzie, klimatizácia v 3 izbách na poschodí, automatická závlaha Inžinierske siete: Voda, elektrina, plyn, kanalizácia, vlastná studňa Vybavenie interiéru: Prízemie - Vstupná chodba so vstavaným nábytkom na mieru, hala odkiaľ je vstup do hosťovskej izby/pracovne, menšieho sprchovacieho kútu s toaletou, úložným priestorom pod schodiskom, kuchyne spojenej s obývacou izbou (obe sú zariadené s nábytkom na mieru) 1.poschodie - hlavná spálňa s klimatizáciou, walk-in šatníkom a balkónom, veľká kúpelňa s vaňou, sprchovacím kútom a WC, na mieru robená vstavaná skriňa na chodbe, technická miestosť s práčovňou a dve detské izby so vstavanými skriňami a klimatizáciami. Vybavenie exterieru: Záhradný domček s prívodom elektriny, bazén s prestrešením a vyhrievaním, solárna sprcha, vyvýšené záhony, presklená terasa s posuvnými dverami (zimná záhrada) a výhrevnou infra lampou, zavlažovací systém, studňa a za záhradou posedenie na opekanie s hojdačkami, kde sa nachádza ochranná zóna plynovodu a nie je tu možná prípadná budúca výstavba. Občianská vybavenosť: Pár minút pešo od domu sa nachádza škôlka, škola a Ekopark s detským ihriskom, kde sa počas roka konajú rôzne spoločneské akcie, v okolí sa nachádzajú kaviarne a cukrárne, cyklotrasa na smer Viničné aj Chorvátsky Grob, obchody sú vzdialené do pár minút autom (Tesco Čierna voda, OC Klokan - Chorvátsky Grob, Tesco+Lidl+Kaufland - Pezinok), napojenie na diaľnicu smer BA a ZA sa taktiež nachádza iba pár minút cesty autom. Dom sa predáva aj so vstavaným nábytkom. Nie sú potrebné žiadne ďalšie investície, dom bude pripravený na okamžité nasťahovanie najneskôr od 1.septembra 2026. Obhliadky možné od 15.5.2026.

BOSEN Vám ponúka na predaj výnimočný, nadštandardný 4-izbový rodinný dom s vedľajšou budovou, ktorý uspokojí aj tých najnáročnejších klientov. Tento dom nie je len stavbou, je to domov s citom pre detail. Ak hľadáte bývanie, kde sa snúbi moderná architektúra, maximálny komfort so špičkovou kvalitou v materiáloch, práve ste ho našli! DISPOZÍCIA: Interiér domu je navrhnutý v čistých líniách s dôrazom na otvorený priestor a svetlosť. Veľkou pridanou hodnotou je dispozičné riešenie domu. Vstupná chodba so vstavanými skriňami po celej dĺžke, Srdcom domu je veľkorysá obývacia izba plynulo prepojená s kuchyňou a jedálňou, ktorej dominuje dizajnový luster a elegantné smaragdové sedenie. Nočná časť – disponuje troma komfortnými izbami, ktoré poskytujú dostatok priestoru a súkromia. Samostatný šatník- Praktické riešenie úložného priestoru, ktoré ocení každý majiteľ. Kúpeľňa a WC - vybavené sanitou prestížnych značiek Villeroy & Boch, Duravit, Hansgrohe doplnená o čierny obklad s mozaikovým detailom. Toaleta je riešená ako samostatná miestnosť. Moderná biela linka so zabudovanými spotrebičmi a čistý dizajn dodávajú elegantnosť tomuto priestoru. Bodové osvetlenie v celom dome, klimatizácia, krb v obývacej časti s prieduchmi do každej izby a veľkoformátová lesklá dlažba dodávajú priestoru punc elegancie s účelnosťou. TECHNICKÉ PARAMETRE: Rodinný dom o výmere 144 m2 a terasou o výmere 23 m2 postavený z pálenej tehly HELUZ 45cm, izolácia 10 cm, strešnou krytinou BRAMAC, vodovodné podlahové kúrenie v celom dome za pomoci plynového kotla. Dom je napojený na obecný vodovod, na pozemku sa nachádza žumpa s objemom Vedľajšia budova postavená z pálenej tehly HELUZ 30 cm o výmere 121 m2, dispozične riešená a členitá na miestnosť s veľkými oknami na pracovné príležitosti, domáce fitnes alebo kozmetický salón so samostatnou toaletou a sprchou. Dvoj garážou na diaľkové ovládanie a samostatne oddelenou letnou kuchyňou s kachľami a výhľadom na zadnú časť záhrady s jazierkom. EXTERIÉR: Veľké okná zabezpečujú dostatok denného svetla a výhľad do krásnej udržiavanej záhrady s množstvom krásnych drevín. Jazierko na pozemku umocňuje pocit harmónie a súkromia. Bazén medzi dvoma domami pôsobí diskrétne, disponuje zastrešením a solinátorom. Obec Trstice patrí k väčším obciam na juhu Slovenska,ponúka kompletnú občiansku vybavenosť (školy, škôlky, obchody, zdravotné stredisko, policajná stanica) a je známa svojou príjemnou atmosférou a blízkosťou prírody, ideálnou na relax. V obci sa konajú kultúrne podujatia a nachádza sa v nej viacero celoročne prevádzkovaných reštaurácií. Obec je od okresného mesta Galanta vzdialená 23km, od Dunajskej Stredy 18 km. Tento dom je pripravený k okamžitému nasťahovaniu bez potreby ďalších investícií. Príďte sa presvedčiť o jeho kvalitách osobne. CENA 369 000.-€ Maklér: Daniela Borbélyová Tel.: +421 917 164 768 E-mail: borbelyova@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Hľadáte priestor, kde sa vaše sny nebudú musieť prispôsobovať stenám? Väčšina ľudí hľadá hotové riešenia, no vy viete, že dom môžete kedykoľvek prerobiť, ale pozemok už nikdy nezväčšíte. Ponúkame vám nehnuteľnosť v Moravskom Lieskovom, ktorá je presne o tom: o výnimočnom priestore a obrovskom potenciáli, ktorý čaká na svoju novú kapitolu. Nehnuteľnosť je momentálne v stave, ktorý nie je určený na okamžité bývanie. Interiér vyžaduje kompletnú rekonštrukciu podľa vašich predstáv. Je to však ideálna príležitosť pre tých, ktorí nechcú robiť kompromisy a túžia si vybudovať domov od základov presne podľa seba. PREČO SI VYBRAŤ PRÁVE TÚTO PRÍLEŽITOSŤ? * POZEMOK (1 034 m²): Skutočná oplotená oáza. Deti sa tu môžu bezpečne hrať, pes voľne behať a vy si konečne užijete súkromie, ktoré pri dnešných novostavbách chýba. Miesto tu nájde bazén, altánok aj ovocný sad. * ZDRAVÝ ZÁKLAD: Hoci vás čaká práca v interiéri, to najťažšie je už čiastočne hotové. V roku 2014 prešiel dom kľúčovými úpravami (čiastočná rekonštrukcia strechy, nové rozvody elektriny, stierky a plastové okná). * LOKALITA: Strategická poloha v Moravskom Lieskovom. Do Nového Mesta nad Váhom ste v centre za 7 minút, pričom v obci máte všetko potrebné (škola, škôlka, potraviny a podobne). * SLOBODA TVORIŤ: Chcete moderný „open-space alebo útulný vidiecky štýl? Interiér je momentálne v stave, kde vás nič neobmedzuje. TECHNICKÉ PARAMETRE: * Úžitková plocha: 128 m² * Inžinierske siete: Obecný vodovod, plyn, elektrina, prípojka na kanalizáciu. * Kúrenie: Kombinácia plynu a tuhého paliva (potenciál pre energetickú nezávislosť). * Bonus: Hospodárske budovy na pozemku, ktoré môžu po úprave slúžiť ako dielňa, sklad alebo letná kuchynka. Táto ponuka nie je o hľadaní dokonalosti v súčasnom stave. Je o príležitosti investovať do lokality, ktorá nestráca na hodnote, a vytvoriť si domov, ktorý bude skutočne váš. CENA: 125 000 € (V cene je kompletný právny servis vrátane kúpnych zmlúv, osvedčenie podpisov, úverové poradenstvo, štandardný poplatok za návrh na vklad vlastníckeho práva.) CHCETE TO VIDIEŤ NAŽIVO? Obhliadky organizujeme individuálne po telefonickej dohode. Príďte sa presvedčiť o potenciáli tohto miesta osobne. Váš spoľahlivý partner vo svete realít Realitná kancelária DeluxReal, s.r.o. Telefón: 0905 216 960 Email: info@deluxreal.sk

3-podlažný rodinný dom v Myjave, ktorý vám môže nielen slúžiť na bývanie, ale aj prinášať príjem – teraz za výhodnejšiu cenu 243 000 € (pôvodne 260 000 €). Hľadáte nehnuteľnosť, ktorá má viac než len obytnú funkciu? Tento dom ponúka praktické riešenie – samostatné prízemie s vlastným vstupom, ktoré môžete využiť na prenájom, podnikanie alebo ako bývanie pre člena rodiny. Získavate tak kombináciu komfortného bývania a možnosti dodatočného príjmu či flexibility, ktorú bežné domy neponúkajú. Hlavná výhoda, ktorú inde nenájdete: • samostatné prízemie s vlastným vstupom, kuchynkou a kúpeľňou, • ideálne na prenájom samostatnej bytovej jednotky (zníženie mesačných nákladov), • vhodné na podnikanie (kaderníctvo, masáže, kancelária, e-shop a pod.), • alebo ako oddelené bývanie pre rodičov či dospievajúce deti. Priestor pre celú rodinu: • 216 m² obytnej plochy, • 3 podlažia = dostatok súkromia pre každého, • podkrovie so 4 spálňami ako samostatná zóna pre deti, • komfort, ktorý byt jednoducho nahradiť nedokáže. Pozemok 797 m²: • rovinaté terasy ideálne na bazén, grilovanie či oddych, • kaskádovitá časť vhodná na záhradu alebo okrasnú zeleň, • príjemná kombinácia priestoru a nenáročnej údržby. Technický stav a výhody: • dom po rekonštrukcii, • predáva sa kompletne zariadený, • inteligentné ovládanie kúrenia cez mobil, • mesačné náklady približne 104 €, • možnosť okamžitého bývania bez ďalších investícií. Lokalita: Dom sa nachádza v tichej a bezpečnej časti Myjavy, kde si užijete pokoj, súkromie a príjemné rodinné prostredie. Dom, ktorý dáva zmysel: Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorá vám ponúkne nielen bývanie, ale aj flexibilitu a praktický finančný benefit, tento dom stojí za vašu pozornosť. Pozrite si videoobhliadku: https://youtube.com/shorts/g6cQIOiy9JI?is=LULB8rXU-olxSQ0x Cena: 243 000 € (V cene je kompletný právny servis vrátane kúpnych zmlúv, osvedčenie podpisov, úverové poradenstvo, štandardný poplatok za návrh na vklad vlastníckeho práva.) Zavolajte a dohodnite si termín obhliadky. Váš spoľahlivý partner vo svete realít - Realitná kancelária DeluxReal, s.r.o. Telefón: 0905 216 960 Email: info@deluxreal.sk

POSLEDNÝ DOM NA PREDAJ Čo Vám ponúka Lesopark - Kvetnica? - najatraktívnejšiu lokalitu v meste Poprad pre bývanie v rodinnom dome priamo v oddychovej časti pod lesom - kontrast s prírodou a nádherným výhľadom na Vysoké Tatry - domy moderného architektonického vzhľadu postavené z tých najlepších tepelnoizolačných materiálov Dom B - 5-izbový rodinný dom - úžitková plocha 186m² - plocha pozemku 393m² Štandard holo-domu: - okná s 3-sklom a hrúbkou rámu až 92mm - vonkajšie, predokenné žalúzie Z 90 - kúrenie podlahové teplovodné , zdroj tepla Tepelné čerpadlo - podlaha pieskovo cementový poter strojovo hladený - povrchy stien stierkované , hladké s hygienickým náterom bielej farby - spevnené plochy z pancierového betónu - elektroinštalácia ukončená zásuvkami a vypínačmi - sekčná garážová brána automatická od firmy Wisniowski - bezpečnostné vchodové dvere - prístupová cesta asfaltová ukončená cestnými obrubníkmi - skladba strechy tepelná izolácia 330mm, hydroizolácia mPVC fólia, zásyp riečnym kamenivom s oplechovanou antikou - oplotenie pozemku 3D pletivom antracitovej farby - príprava na wallbox pre nabíjanie elektromobilov Lokalita: - jedna z najatraktívnejších lokalít v meste - rýchla dostupnosť do centra mesta (do 5min) - 3min od relaxačnej zóny Starý kameňolom - Kvetnica - v blízkosti prírody Použitá technológia výstavby a jednotlivých materiálov je na prírodnej báze pozostávajúca z najmodernejších technológii, ktoré sú šetrné k prírode a spĺňajú prísne kritéria energetickej úspory pri užívaní nehnuteľnosti. Tento materiál je výsledkom vypaľovania zvláštneho druhu ílu pri extrémnych teplotách približne 1200 °C. Vďaka tomu získava neobyčajné vlastnosti, ako sú vysoká odolnosť, dlhá životnosť a výborná izolácia. Vlastnosti muriva domu sú kľúčové. Keramzitbetón patrí do kategórie ľahčených betónov. Zachováva si všetky priaznivé vlastnosti klasického betónu, ale na rozdiel od neho má nižšiu hmotnosť a pritom je minimálne rovnako odolný voči nepriaznivým vplyvom prostredia. Etapy financovania: - cena pozemku: 74 600,- EUR pri podpise zmluvy - cena domu: 354 400,- EUR - 1.platba po odkúpení pozemku, pred začatím stavby: 141 760,- EUR (40%) - 2.platba po ukončení hrubej stavby: 88 600,- EUR (25%) - 3.platba po uzavretí stavby so zateplením fasády: 106 320,- EUR (30%) - 4.platba po úplnom dokončení stavby: 17 720,- EUR (5%) Cena: 429 000,- EUR Viac info: Mgr. Ľuboš Lištinský (0914 111 999)

Ponúkame Vám na predaj atraktívny PENZIÓN „U Šeliho" spojený s veľkým rodinným domom na Športovej ulici vo Veľkej Lomnici. Penzión „U Šeliho", vybudovaný v roku 2006 ponúka útulné ubytovanie pre všetkých, kde si každý nájde „to svoje. Nachádza sa v ňom 6 izieb a 2 apartmány, wellnes, jedáleň, recepcia, lyžiareň a technická miestnosť. Každá izba, či apartmán disponuje vlastnou kúpeľňou s toaletou a parkovacím miestom. Vo dvore sa nachádza veľký altánok s krbom a výhľadkovou vežou, z ktorej máte krásny výhľad na Vysoké Tatry. Penzión „U Šeliho" je vzdialený len 5min od nášho najlepšieho lyžiarskeho strediska Skalnaté pleso - Lomnické sedlo s prístupom z Tatranskej Lomnice, 8km od Popradu a 6km od mesta Kežmarok. V susedstve sa nachádza naše najväčšie golfové ihrisko Black Stork, obchodný komplex s potravinami, drogériou, reštauráciou a cukrárňou. VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=qHY7WZSixiE Rodinný dom, ktorý má úžitkovú plochu cez 400m2 bol dokončený, skolaudovaný v rokoch 2020 - 2022. Jeho dominanta je kuchyňa s jedálenským kútom prepojená s veľkou obývacou izbou. Tá disponuje krbom aj zimnou záhradou. V suteréne sa nachádza technická miestnosť, spoločenská miestnosť s barom a biliardovým stolom a ďalšie dve miestnosti. Na poschodí sa nachádzajú tri izby, chodba - knižnica a dve kúpeľne. Hlavná kúpeľňa má veľkú vaňu, aj sprchovací kút, veľké umývadlo, šatník a veľkú terasu. V podkroví sa nachádza veľká izba s vlastnou kúpeľňou a toaletou. Samozrejme nesmie chýbať ani veľká dvoj-garáž. Technické údaje: - pripojené na obecnú kanalizáciu, obecný vodovod, elektriku, plyn a optický internet - na polievanie je možné využívať studňu - kúrenie zabezpečujú plynové kotle, pre penzión jeden a pre rod. dom druhý (úplne nový) - úžitková plocha celého objektu je cez 900m2 - penzión je s rodinným domov prepojený chodbou Výhody nehnuteľnosti: - lukratívna poloha - investičná príležitosť (dlhodobá obsadenosť 150 dní v roku) - bez investície - veľmi dobré hodnotenie, recenzie a dlhodobá klientela - vyhotovený znalecký posudok v roku 2024 (vyššia hodnota, ako cena predaja) Cena: 775 000,- EUR Viac info: Mgr. Ľuboš Lištinský 0914 111 999 Kompletný právny a predajný servis, odborné poradenstvo o možnosti financovania úveru a aj jeho vybavenia zdarma.

Z poverenia majiteľa ponúkame na predaj 7-8 izbový dom s dvoj-garážou I Podunajské Biskupice Parkovanie v dvoj garáži, aj vo dvore vhodné aj pre vysoké dodávky. Možnosť dvojgeneračného bývania, alebo podnikania. Samostatný vchod pre hosťovský byt (kúpelňa, kuchyňa, izba) zároveň je vstup aj priamo v hale domu. Za domom sa nachádza terasa so vstupom z obývačky a zadného vchodu do domu. + zateplená tehlová stavba 2001 + škridla Bramac + na pozemku 354 m2 + zastavaná plocha 187m2 z toho 45m2 garáž + prízemie 109m2 + garáž s el.bránou + poschodie 130m2 + 5 izieb / 2 kuchyne / jedáleň/ obývačka/ 4 kúpelne Prízemie: / hala / kúpelňa s vaňou a wc / kuchyňa s jedálňou / obývačka s výstupom na terasu / sklad / hosťovská izba prepojená s ďalšou kuchyňou a ďalšou kúpelnou so sprchou a wc, s halou s možným samostatným vstupom do domu Poschodie: / 4x izba s klimatizáciou / 2x kúpelňa / šatník / podkrovie / z dvoch spálni je vstup na balkón + Radovan Varga k Vašim službám :) Dom je pripojený na všetky inžinierske siete (mestská voda, plyn, elektrika a kanalizácia) . Lokalita je tichá a kľudná, s kompletnou občianskou vybavenosť, obchody, služby, zdravotné stredisko, materská škôlka, základná škola, pošta, MHD, rýchle napojenie na diaľničný obchvat, či do centra. © Copyright Dom-realit, s.r.o. – Inzerát a fotky sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Dom-realit, s.r.o.

Z poverenia majiteľa ponúkame na predaj rodinný dom v obci Holice, okres Dunajská Streda. + 18 minút do Petržalky + pozemok s výmerou 1747 m2 + obytná plocha domu 160 m2 + úžitková plocha suterénu 98 m2 + dvojgaráž s pivnicou r.2000 + kolaudácia r.1984 + medené el.rozvody + strešná krytina 15r. + 6 izieb a iné menšie priestory na poschodí + altánok + tehlová stavba + čiastočná rekonštrukcia + plastové okná + strešná krytina menená približne pred 15 rokmi + vykurovanie plynovým kotlom + elektrický bojler na nočný prúd + obecný vodovod a kanalizácia + 3 studne na polievanie záhrady + elektrická prípojka 230 V a 400 V + plyn na pozemku + záhrada s množstvom ovocných stromov a viniča + nízke mesačné náklady (plyn cca 145 €, elektrina cca 40 €, voda cca 10 € Dispozícia: Pivníčné priestory : + letná kuchyňa + letná obývacia časť + posedenie + skladové priestory Prízemie a poschodie: + 6 izieb a 3 menšie + obytná plocha spolu 160 m2 Podkrovie: + podkrovný priestor s betńovým poterom - na uskladnenie vecí ako na foto + Holice sú kúsok od konca diaľnice R7 čo ju robí veľmi praktickou + NEPLATÍTE právny servis + NEPLATÍTE sprostredkovateľskú províziu + NEPLATÍTE kolky na kataster pri zmene vlastníckeho práva © Copyright Dom-realit, s.r.o. – Inzerát a fotky sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Dom-realit, s.r.o.

Exkluzívne Vám ponúkame na predaj priestrannú novostavbu Rodinného domu v obci Hidasnémeti v Maďarsku – len pár minút od slovenskej hranice. Ide o novostavbu v štádiu nedokončený holodom, čo vám dáva voľnosť na dokončenie interiéru podľa vlastných predstáv a nárokov na kvalitu či vkus. Zároveň ponúkame možnosť dokončenia domu na kľúč podľa Vašich predstáv. Moderné bývanie na dosah – táto novostavba spája nadštandardný komfort, súkromie, dostupnosť a kvalitu bývania. Nehnuteľnosť Vám ponúka dokonalý únik od každodenného zhonu a stresu, pričom predstavuje skvelé miesto na pokojné rodinné bývanie počas celého roka. Nehnuteľnosť je situovaná v obci Hidasnémeti, ktorá je vzdialená od slovenských hraníc len 5 km a od centra Košíc 25 km. Pozemok: Celková výmera pozemku: 900 m² Rodinný dom: Zastavaná plocha: 300 m² Úžitková plocha: 233,49 m² Materiál domu: tehla Zateplenie domu: polystyrén 15 cm Strecha: drevený krov + plechová krytina Blachotrapez Zateplenie strechy: 40 cm fúkaná minerálna vata Orientácia na svetové strany: Východ / Západ (ideálne presvetlenie) Dispozícia domu je premyslená tak, aby spájala veľkorysosť s funkčnosťou. Čistá úžitková plocha viac ako 233 m² je rozdelená na dennú a nočnú časť. Dominantou tohto domu je veľkorysý otvorený priestor obývacej izby s kuchyňou a jedálňou o výmere 60 m² výsledkom čoho je výnimočná vzdušnosť, svetelný komfort a praktická dispozícia. Dom ponúka 4 izby, pričom hlavná spálňa má vlastný šatník aj kúpeľňu s toaletou. Ďalej dom pozostáva z: predsiene, chodby, samostatnej toalety, ďalšej kúpeľňe s toaletou, technickej miestnosti a terasy. Vybavenie a technológie: Rekuperácia a klimatizácia – už zrealizované Predpríprava na: Vonkajšie žalúzie Kamerový systém Videovrátnik Exteriérové osvetlenie Parkovanie je zabezpečené pred domom minimálne pre 2 autá. Inžinierske siete: Voda – verejný vodovod Elektrina Kanalizácia Výhody: Výborná dostupnosť na Slovensko – ideálne pre každodenné dochádzanie Tichá, pokojná a bezpečná lokalita Kvalitná novostavba z tehly Možnosť dokončenia domu na mieru (na kľúč) Vhodné aj ako investícia CENA: 169.000,-€ 🔸 Možnosť dokončenia NA KĽÚČ podľa vašich predstáv Neváhajte nás kontaktovať a objavte všetky výhody a detaily, ktoré tento dom ponúka. Tešíme sa na Vás!

Exkluzívne bývanie pod Zoborom – moderný 4-izbový bungalov v tichej časti Nitrianskych Hrnčiaroviec. Dom je súčastou moderného dvojdomu. Tento moderný 4-izbový bungalov sa nachádza v mimoriadne pokojnej časti Nitrianskych Hrnčiaroviec priamo pod lesom na úpätí Zobora. Lokalita ponúka výnimočné spojenie prírody, súkromia a rýchlej dostupnosti do mesta – centrum Nitry je vzdialené len približne 6 minút autom. Okolie domu je charakteristické nízkou zástavbou a veľkými odstupmi medzi domami, čo vytvára pocit skutočného pokoja a súkromia. Nad pozemkom sa nachádza les, ktorý dodáva miestu jedinečnú atmosféru a zároveň ponúka priame možnosti na prechádzky, šport či relax v prírode. Dom bol navrhnutý s dôrazom na priestor, vzdušnosť a komfort rodinného bývania. Architektúra počíta so zvýšenými stropmi, väčšími oknami ktoré dodávajú interiéru pocit veľkorysosti a prirodzeného svetla. Dominantou domu je veľká otvorená denná zóna – obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou, ktorá vytvára prirodzené centrum rodinného života. Tento priestor je navrhnutý tak, aby poskytoval dostatok miesta na spoločné chvíle, stretnutia s priateľmi aj každodenný komfort. Dispozícia domu zároveň ponúka nadštandardne veľké izby a vyššie stropy. Typ stavby: novostavba – bungalov (dvojdom) Počet izieb: 4 Úžitková plocha domu: 114,73 m Pozemok: cca 480 m² (4,8 árov) Počet parkovacích miest: min. 2-4 parkovacie miesta na pozemku DISPOZÍCIA DOMU Zádverie – 5,05 m² Chodba – 7,20 m² Obývacia izba s kuchyňou – 42,00 m² Spálňa – 17,53 m² Izba 1 – 12,41 m² Izba 2 – 12,67 m² Kúpeľňa – 8,24 m² Samostatné WC – 3,33 m² Technická miestnosť – 3,30 m² Celková úžitková plocha: cca 114,73 m2 Dom sa predáva v stave holodom. Konštrukcia: murovaná novostavba nosné steny a priečky železobetónový veniec strešná konštrukcia – krov strešná krytina Fasáda: zateplenie domu finálna fasádna omietka Okná: plastové okná izolačné trojsklo Vstup: bezpečnostné vstupné dvere VYKUROVANIE A TECHNOLÓGIE: tepelné čerpadlo podlahové kúrenie v celom dome rozvody kúrenia príprava na termostat príprava na krb Energeticky úsporný systém vykurovania zabezpečuje nízke prevádzkové náklady. ELEKTROINŠTALÁCIA: kompletné rozvody elektriny zásuvky a vypínače príprava na svietidlá elektrický rozvádzač VODA A ODPADY: kompletné rozvody vody kompletné rozvody kanalizácie príprava na kuchyňu príprava na kúpeľňu príprava na WC INTERIÉR: sadrové omietky cementové potery pripravené podlahy na finálnu krytinu LOKALITA: Projekt sa nachádza v obci Nitrianske Hrnčiarovce, v pokojnej lokalite pod Zoborom a pod lesom.

Ponúkame na predaj 3-izbový rodinný dom v obci Haniska, nachádzajúci sa v pokojnej lokalite vhodnej na rodinné bývanie, v okrese Košice okolie. Rodinný dom je v pôvodnom stave, čo ponúka ideálnu možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv. Úžitková plocha domu je približne 136 m², súčasťou je aj komora o výmere 23 m², ktorú je možné využiť ako skladový alebo technický priestor. Dom je čiastočne podpivničený. Výhodou je rozsiahly pozemok, ktorý ponúka možnosť využitia na rôzne účely, vrátane výstavby rodinného domu. Dom je dispozične riešený ako trojizbový, s dvoma kuchyňami, kúpeľňou s WC, dvoma špajzami a komorou. Má dva vstupy a je prístupný po niekoľkých schodoch. Rozloha pozemku: 1320 m² Na pozemku sa nachádzajú dve hospodárske budovy ( drevená a murovaná) , ktoré ponúkajú široké možnosti využitia (sklad, dielňa, hospodárske účely). Zadná časť pozemku je vhodná na výstavbu ďalšieho rodinného domu, čo z nehnuteľnosti robí aj zaujímavú investičnú príležitosť. Dom je postavený z kvádra a tehly, strecha je plechová v dobrom stave, nezateká. IS: elektrina, obecná voda, žumpa, ohrev vody: bojler, kúrenie pieckami Obec Haniska pri Košiciach je obec v okrese Košice-okolie, približne 15 minút autom od centra Košíc. Pri obci Haniska pri Košiciach sa buduje veľký závod automobilky Volvo (Volvo Car Košice) a je to významná investícia pre celý región. Výborná občianská vybavenosť: ZŠ, MŠ, zdravotné stredisko, potraviny, pošta, pohostinstvo, futbalový areál, autoservis. Výhody: pokojná obec pôvodný stav – možnosť rekonštrukcie veľkorysá výmera dobrá dostupnosť výborná občianska vybavenosť Ak vás ponuka zaujala, kontaktujte nás: 📞 +421 944 594 222 📧 zlacka@vianema.eu 🌐 Navštívte našu stránku alebo nás kontaktujte a dozviete sa viac: https://vianema.eu/ Váš nový domov čaká na Vás! 🏡😊

Na predaj útulný 4-izbový rozostavaný rodinný dom – obec Skároš Ponúkame na predaj 4 izbový rozostavaný rodinný dom nachádzajúci sa v tichej a príjemnej obci Skároš, ideálnej pre pokojné bývanie v blízkosti prírody. Dom je v rozostavanom stave, čo poskytuje novému majiteľovi jedinečnú príležitosť dokončiť si nehnuteľnosť podľa vlastných predstáv a vkusu. Základné informácie: dispozícia: 4-izbový rodinný dom stav: rozostavaný úžitková plocha: cca 70 m² výmera pozemku: 589m2 lokalita: obec Skároš Dispozícia domu: chodba obývacia izba prepojená s kuchyňou 3 samostatné izby kúpeľňa s WC Inžinierske siete: možnosť napojenia na elektrinu možnosť napojenia na plyn možnosť napojenia na vodu odpad riešený formou žumpy(potrebné vybudovať) Výhody nehnuteľnosti: možnosť dokončenia podľa vlastných predstáv pokojná lokalita mimo ruchu mesta ideálne pre rodinné bývanie alebo víkendový dom Obec Skároš sa nachádza v pokojnom vidieckom prostredí s krásnou okolitou prírodou, ideálnou na oddych, turistiku či cykloturistiku. Lokalita ponúka tiché a bezpečné bývanie mimo mestského ruchu, pričom zabezpečuje dobrú dostupnosť do okolitých miest. Výhodou je blízkosť hraníc s Maďarskom, čo rozširuje možnosti pracovných aj voľnočasových aktivít. Okolie je vhodné pre rodiny s deťmi, ale aj pre klientov, ktorí hľadajú pokoj a súkromie.Veľkou výhodou je vzdialenosť do Košíc, ktoré sú dostupné približne za 20 minút jazdy autom (cca 18 km), čo umožňuje pohodlné dochádzanie za prácou aj službami. Občianska vybavenosť: základná občianska vybavenosť priamo v obci potraviny a základné služby Inzerát zahŕňa aj vizualizačné fotografie. Cena zahŕňa kompletný aj právny servis a v prípade potreby aj finančný servis, pomoc s vybavovaním hypotekárneho úveru a BONUSY. Možnosť financovania úverom – radi Vám pomôžeme s kompletným vybavením! Ak vás ponuka zaujala, kontaktujte nás: 📞 +421 944 594 222 📧 zlacka@vianema.eu. 🌐 Navštívte našu stránku alebo nás kontaktujte a dozviete sa viac: https://vianema.eu/ Váš nový domov čaká na Vás! 🏡😊

Ponúkame na predaj modernú 4-izbovú novostavbu rodinného domu v obľúbenej lokalite Nižná Šebastová. Dom je situovaný na pozemku o výmere 420 m² a poskytuje ideálne bývanie pre rodinu, ktorá hľadá pokojné prostredie s dobrou dostupnosťou do mesta. Zastavaná plocha domu je 124 m² a úžitková plocha predstavuje 104 m². Dom bol dokončený vo februári 2026, je postavený z kvalitných tehál a valbová strecha je riešená pálenou škridlou, čo zaručuje dlhú životnosť a výborné tepelnoizolačné vlastnosti. Dispozícia domu je prakticky riešená – pozostáva zo štyroch izieb, pričom dominantou je priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a výstupom na terasu, ktorá ponúka ideálny priestor na relax či rodinné posedenia, 2x detská izba, spálňa, kúpeľňa s WC, technická miestnosť s WC, vstupná chodba. Novostavba disponuje modernými technickými riešeniami, ako je teplovodné podlahové kúrenie, predpríprava na krb, elektrické žalúzie a kamerový systém, predpríprava na elektrický kotol alebo tepelné čerpadlo. Inžinierske siete: elektrina, voda, kanalizácia. Výhody nehnuteľnosti: novostavba – možnosť dokončenia podľa vlastných predstáv terasa rovinatý pozemok o výmere 420 m² zastavaná plocha 124 m² úžitková plocha 104 m² tichá a vyhľadávaná lokalita výborná dostupnosť do mesta Prešov Skvelá príležitosť na pokojné bývanie s dostatkom priestoru. Inzerát zahŕňa aj vizualizáciu pre predstavu nového majiteľa. Cena zahŕňa kompletný aj právny servis a v prípade potreby aj finančný servis, pomoc s vybavovaním hypotekárneho úveru a BONUSY. Možnosť financovania úverom – radi Vám pomôžeme s kompletným vybavením! Ak vás ponuka zaujala, kontaktujte nás: 📞 +421 944 594 222 📧 zlacka@vianema.eu. 🌐 Navštívte našu stránku alebo nás kontaktujte a dozviete sa viac: https://vianema.eu/ Váš nový domov čaká na Vás! 🏡😊

Predstavujeme Vám jedinečnú príležitosť na kúpu 5-izbovej vily v komornom rezidenčnom projekte Villa Condominium, ktorý sa nachádza priamo oproti hlavnému vstupu do areálu Rusovského kaštieľa v Bratislave – Rusovciach. Bývanie na tejto adrese predstavuje vzácnu kombináciu historického kontextu a súčasných nárokov na špičkové rodinné zázemie v chránenej pamiatkovej zóne. Vila s úžitkovou plochou 153,5 m² je situovaná na pozemku o celkovej výmere 649 m² (z toho 551 m² vlastného pozemku a 98 m² podielu na spoločných plochách). Dom pozostáva z prízemnej časti a odstúpeného podkrovia a ponúka priestornú obývaciu miestnosť s kuchyňou a komorou, päť izieb, tri kúpeľne, technickú miestnosť, šatníky a terasu. K dispozícii sú tiež dve parkovacie miesta. Nehnuteľnosť sa v súčasnosti nachádza v štádiu rozostavanej hrubej stavby a predpokladané dokončenie do štádia holodom je v horizonte dvoch až troch mesiacov. Samozrejme je možné dohodnúť aj odovzdanie v štandarde „na kľúč podľa individuálnych predstáv kupujúceho. Celý projekt tvorí uzavretý areál piatich rodinných domov s vlastnou prístupovou cestou a elektrickou vstupnou bránou s video vrátnikom. Stavby sú realizované s dôrazom na dlhú životnosť a energetickú efektívnosť – použitá je tehla Porotherm 25 Profi so zateplením 15 cm, prémiové okná Salamander s izolačným trojsklom a bezpečnostné dvere ADLO. Vykurovanie je zabezpečené plynovým kondenzačným kotlom s celoplošným podlahovým vykurovaním a ekvitermickou reguláciou. Všetky inžinierske siete budú v areáli k dispozícii. Lokalita Rusovce dlhodobo patrí medzi najvyhľadávanejšie mestské časti Bratislavy. Vila sa nachádza v tesnom susedstve Rusovského kaštieľa a 13-hektárového anglického parku, čo budúcim majiteľom prináša unikátnu možnosť každodenného oddychu v zelenej oáze priamo pri dome. V blízkosti sa nachádza aj chránená krajinná oblasť Dunajské Luhy a dunajská hrádza. Napriek tomu je centrum Bratislavy vzdialené len 15 minút autom. Miesto kombinuje pokoj a súkromie s výbornou dostupnosťou a kompletnou občianskou vybavenosťou. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre náročného klienta, ktorý hľadá trvalú hodnotu, bezpečie a výnimočné prostredie na bývanie. Ide o najmenšiu a cenovo najvýhodnejšiu vilu v projekte. Cena: 660 000 € v cene je kompletný servis. Kontakt: +421 918 221 762 Zaujala Vás táto ponuka? Napíšte nám správu alebo zavolajte – radi Vám poskytneme všetky podrobnosti a dohodneme obhliadku. AVE Estate - Precízne, neoblomne, tvoríme pre váš zajtrajšok.

Ponúkame na predaj nadštandardný 7-izbový rodinný dom v prestížnej lokalite Marianka – Panský Les. Nehnuteľnosť z roku 2010 s úžitkovou plochou 240 m² leží na rozľahlom, slnečnom pozemku s výmerou 1 103 m². Hlavné prednosti nehnuteľnosti: -Veľkorysá dispozícia: Dominantná obývacia izba s krbom a vysokými stropmi, prepojená s kuchyňou a terasou. - 7 samostatných izieb: Vrátane pracovne s bezpečnostnými dverami a knižnice. - Prízemie: Obývačka, pracovňa, knižnica, izba - Nočná časť: 3 izby na poschodí, každá s vlastným balkónom. Unikátna záhrada: Reprezentatívna japonská časť s jazierkom a vodopádom, veľký trávnik a oddychová zóna s altánkom a úžitkový ovocný sad. Investičný potenciál: Možnosť výstavby ďalšieho rodinného domu v spodnej časti pozemku. Vybavenie: Vlastná hĺbková studňa s pitnou vodou, parkovací prístrešok, brána na diaľkové ovládanie. Dom je orientovaný na juh, čo zaručuje dostatok svetla počas celého dňa. Nachádza sa v tichej slepej ulici pri lese, len pár minút od Bratislavy. Predaj je z dôvodu sťahovania. Cena: dohodou Kontakt pre záujemcov: predajdom.zahorie@gmail.com

Hľadáte dom, kde jedinou vašou starosťou bude vybrať si farbu sedačky a kúpiť kávovar? Väčšina ponúk na trhu končí pri „holodome, čo pre vás znamená ďalšie mesiace prachu, hľadania remeselníkov a nečakaných výdavkov. My vám ponúkame domov, do ktorého sa nasťahujete hneď po podpise zmluvy. PREČO PRÁVE TENTO DOM? V Rozhanovciach poznám takmer každý meter, ale dom, ktorý takto skvele rieši súkromie na mestskom pozemku, tu dlho nebol. Projekt od renomovaného architekta Ing. arch. Mariána Bobrovského je navrhnutý do tvaru „L", čo prirodzene vytvára intímne súkromie na terase, chránené pred pohľadmi susedov. Pozemok o výmere 433 m² predstavuje ideálnu „mestskú veľkosť – dosť miesta na grilovačku a relax, ale víkendy nebudete tráviť otročením pri kosení. VYSOKÝ ŠTANDARD (V CENE DOMU): Dom sa predáva v stave, kedy si stačí priniesť len nábytok a osobné veci. Všetko podstatné je už hotové v prémiovej kvalite: • Kuchyňa snov: Linka na mieru so zabudovanými spotrebičmi (elektrická rúra, plynová varná doska, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, digestor). • Interiér: Kompletne dokončené podlahy (kvalitný laminát), interiérové dvere so zárubňami a moderné napínacie stropy v celom dome, ktoré dodávajú priestoru luxusný a čistý vzhľad. • Sanita: 3x kompletne dokončená kúpeľňa (obklady, dlažby, kúpeňnový nábytok). • Podlahové vykurovanie v celom dome pre teplo domova a klimatizácie pre horúce letné dni • Zavlažovací systém trávnika (aby trávnik ostal zelený) • Napínacie stropy v celom dome • Video-vrátnik pri vstupe DISPOZÍCIA (154 m² úžitkovej plochy, 200 m² zastavaná plocha ): Žiadne zbytočné chodby, ale vzdušný a logický priestor pre viacčlennú rodinu: • Denná časť: Priestranná obývačka spojená s kuchyňou a jedálňou s výstupom na veľkú terasu. • Nočná časť: Až 4 samostatné spálne. • Komfort: 3 kúpeľne (aby mal každý svoj priestor a rána boli bez stresu). • Zázemie: Vstupná chodba, technická miestnosť s toaletou. • Parkovanie: Pred domom je vybudované parkovisko pre 2–3 autá a priestor pre ďalšie autá pri dome. • Exteriér: Veľkorysá terasa s upraveným pozemkom a integrovanom závlahou trávnika. TECHNOLÓGIE A NÍZKE NÁKLADY: Dom je nabitý technológiami pre vašu tepelnú pohodu a úsporu: • Chladenie Klimatizácia v každej miestnosti je už v cene. • Kúrenie: Podlahové vykurovanie v celom dome prostredníctvom plynového kotla so zásobníkom. • Izolácia: Tehla (hr. 300 mm) + zateplenie EPS (200 mm), základy izolované a zateplené 150 cm XPS. • Strecha: Plochá strecha s modernou PVC fólia (jednoduchá údržba), zateplenie 550 hrubka (z toho striekaná izolácia 200mm). • Okná: Plastové s izolačným troj-sklom, exteriérové hliníkové žalúzie • Siete - kompletné: Napojenie na obecný vodovod, kanalizácia, elektrinu 230 / 400 V, a plyn. LOKALITA: Rozhanovce sú TOP lokalita. Máte tu kompletnú občiansku vybavenosť a do centra Košíc je to na skok. Ulica Matúša Čáka je slepá, čo zaručuje absolútny pokoj bez tranzitnej dopravy. CENA: 470.000 € (Cena je za dom dokončený do opísaného vysokého štandardu vrátane kuchynskej linky a spotrebičov). Príďte sa pozrieť, ako vyzerá dom, ktorý je pripravený na život, nie na prestavbu. Ján Ovák, RSc. INFOREAL | Tvoríme domov Tel.: +421 917 838 032 Email: ovak@inforeal.sk

Arvin & Benet ponúka na predaj jedinečnú nehnuteľnosť v obľúbenej rekreačnej oblasti Harmónia – Modra, ktorá spája komfort bývania, prírodnú atmosféru a investičný potenciál. Na pozemku sa nachádzajú dva samostatné domy, bazén so slanou vodou a krásne upravená záhrada s vlastným potôčikom, ktorý dodáva tomuto miestu neopakovateľný charakter. Hlavné benefity: - dva samostatné domy - nový dom bez investícií - potenciál rekonštrukcie - bazén so slanou vodou - potôčik na pozemku - súkromie a ticho - upravená, dospelá záhrada - priestor pre rodinu aj hostí - vhodné na bývanie aj investíciu - atmosféra úniku z mesta - výborná dostupnosť do Bratislavy Popis: Hlavný dom je dispozične riešený ako dvojpodlažný a ponúka komfortné bývanie s dôrazom na praktickosť a prepojenie interiéru s exteriérom. Na prízemí sa nachádza vstupná chodba, kúpeľňa s WC a priestranná obývacia miestnosť s výstupom na terasu. Denná časť je prepojená s kuchyňou a jedálenským stolom, čím vzniká otvorený priestor ideálny pre každodenný život aj spoločné chvíle. Na poschodí sú situované tri samostatné izby a kúpeľňa s WC, ktoré zabezpečujú dostatok súkromia. Druhý dom v pôvodnom stave predstavuje výbornú príležitosť na realizáciu vlastnej vízie ako hosťovský dom, pracovný priestor alebo investičná nehnuteľnosť. Exteriér pôsobí ako súkromný park. Upravená záhrada s trávnikom, vzrastlými stromami a okrasnými drevinami vytvára harmonické prostredie. Dominantou je bazén so slanou vodou a jedinečný potôčik, ktorý dodáva priestoru prirodzený pokoj a atmosféru. Lokalita: Harmónia v Modre je dlhodobo vyhľadávaná pre svoj pokojný charakter, lesné prostredie a jedinečnú atmosféru v srdci Malých Karpát. Lokalita ponúka široké možnosti na aktívny oddych, turistiku či cyklistiku, pričom dostupnosť do Bratislavy zostáva veľmi komfortná. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálne riešenie pre klienta, ktorý hľadá pokoj, súkromie a zároveň potenciál do budúcnosti. Cena: 549 900 EUR Výmera: 2790m² ( z toho Nový dom 111m², Pôvodný dom 98m²) Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet. Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená Homestaging oddelením našej spoločnosti. Radi vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj vašej nehnuteľnosti.

Arvin & Benet ponúka na predaj úplne nový chalet v obklopení lesa, len 8 minút chôdze od Počúvadlianskeho jazera. Táto výnimočná nehnuteľnosť predstavuje ideálne miesto na oddych a zároveň môže byť skvelou investíciou so zaujímavým výnosovým percentom. Nehnuteľnosť je evidovaná ako rodinný dom, čo znamená možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Hlavné benefity: - úplne nová stavba - sauna + vírivka - kompletné zariadenie v cene - centrálny krb - 2x klimatizačná jednotka - možnosť financovania na hypotéku - výnosové percento s potenciálom ROI 10% + - krásne horské prostredie Dispozícia: Spodné podlažie tvorí vstupná chodba (k dispozícii vstavaná skriňa, kde je umiestnený boiler na ohrev vody a polica na uskladnenie vecí), obývacia izba, jedálenská časť, kuchyňa a kúpeľňa s toaletou a walk-in sprchovým kútom. Z dennej časti je prístup na terasu s vírivkou. Vrchné podlažie tvorí hlavná spálňa s voľne stojacou vaňou a výhľadom na les, samostatná toaleta a dve veľké nepriechodné izby. Vedľa terasy sa nachádza sauna a sklad. Aktuálne sa tam komfortne ubytuje 8 ľudí. Nakoľko sú izby priestranné, kapacita sa dá jednoducho zvýšiť na 10 hostí. Lokalita: Chalet sa nachádza 8 minút pešo od najobľúbenejšieho Počúvadlianskeho jazera v okrese Banská Štiavnica. Do nádhernej Banskej Štiavnice je to len 14 minút cesty autom alebo môžete využiť spojenie lokálnym autobusom, pričom zástavka sa nachádza 6 minút chôdze od chaletu. Región ponúka okrem historického centra Štiavnice a vychýrených kaviarní aj banské skanzeny a atrakcie. Výhodou regiónu sú obnovené cesty, čo zvýšilo komfort dostupnosti do Banskej Štiavnice a okolia. Stavba: Chalet je postavený z porobetónových tvárnic a je zateplený minerálnou vlnou. Cena: 349 000 eur Výmera: 134,5 m2 (interiér 114 m2 + 16,5 m2 loggia + 4 m2 sauna a sklad ) Pozemok: 605 m2 Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet. Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená Homestaging oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať.

Arvin & Benet ponúka na predaj výnimočný rodinný dom v tichej časti Bernolákova, na Poľovníckej ulici. Nehnuteľnosť, ktorá zaujme veľkorysou obytnou plochou 400 m², premyslenou dispozíciou a rezidenčným komfortom – ideálny domov pre rodinu, ktorá hľadá kvalitu, priestor a súkromie. Hlavné benefity: • veľká denná zóna s kuchyňou a obývacou časťou • vnútorný krb • obytná plocha 400 m² • tri spálne, každá s vlastným šatníkom a kúpeľňou • oddychová miestnosť na poschodí • vnútorný prelivový bazén (8,5 × 3 m, hĺbka 2,5 m) so skokanským mostíkom • dospelá zeleň, maximálne súkromie v exteriéri • exteriérový altánok pre letné posedenia • garáž priamo v dome • stabilizovaná rezidenčná lokalita v Bernolákove Dispozícia: Nehnuteľnosť už pri vstupe odhaľuje, že bola navrhnutá pre komfortné rodinné bývanie. Prízemie tvorí priestranná denná časť, moderná kuchyňa prepojená s obývacou izbou, kde hlavnú úlohu zohráva vnútorný krb. Tento prvok vytvára príjemnú, domovú atmosféru počas celého roka. Na poschodí sa nachádzajú štyri priestranné izby, pričom každá disponuje vlastnou kúpeľňou a šatníkom. Tento koncept zabezpečuje vysoký stupeň pohodlia a súkromia. Vrchná časť domu ponúka aj samostatnú oddychovú miestnosť, vhodnú na biliard, domáce kino alebo fitness. Výnimočným prvkom domu je vnútorný prelivový bazén s rozmermi 8,5 × 3 m, ktorý vďaka svojej hĺbke a skokanskému mostíku poskytuje výnimočné možnosti relaxu aj športu bez ohľadu na počasie. Exteriér: Pozemok s výmerou 890 m² je krásne upravený a pôsobí reprezentatívne. Dospelá vegetácia poskytuje prirodzený tieň aj úplné vizuálne súkromie. Súčasťou exteriéru je altánok, ideálne miesto na grilovanie, rodinné oslavy či pokojné letné večery. Záhrada vďaka plnej zelene pôsobí usadene a ponúka príjemnú atmosféru pre celoročný oddych. Lokalita: Poľovnícka ulica patrí medzi tiché, stabilizované a vyhľadávané časti Bernolákova. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, rýchle napojenie do Bratislavy a rodinnú atmosféru. V blízkosti sú školy, športoviská, obchody aj príroda na každodenné prechádzky či cyklotúry. Cena: Dohodou Výmera: Pozemok: 890m² Zastavaná plocha: 241m² Úžitková plocha: 400m² Kompletné sprocesovanie kúpy nehnuteľnosti vrátane zabezpečenia financovania a iných náležitostí zabezpečuje Arvin & Benet, čiže celý proces je plynulý a bez starostí. Cena je konečná a zahŕňa poplatky a servis spojený s prevodom nehnuteľnosti. Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet. Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená Homestaging oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať.