Domy na predaj, Banskobystrický kraj

XEMAR (michal.jarunek@xemar.sk alebo 0948 730 906), ponúka exkluzívne na predaj rodinný dom v obci Selce, Selčianska ulica. 5,5-izbový tehlový rodinný dom, stojí na rovinatom pozemku o rozlohe 923 m2. Nehnuteľnosť v pôvodnom stave pozostáva z dvoch samostatných častí, prednej a zadnej. Predná časť: prízemie – kuchyňa, zabíjačková kuchyňa s vaňou, kotolňa, špajza, kúpeľňa s toaletou... poschodie – 3x izba, polizba, balkón Zadná časť: kuchyňa, 2x izba, kúpeľňa s toaletou, špajza, pivnica Na pozemku sa ďalej nachádza: garáž, dielňa, stodola Kúrenie, teplá voda, odpad: ústredné kúrenie – napojené na pec na pevné palivo odpad – obecná kanalizácia dom nie je napojený, ani nedisponuje prípojkou na plyn Výhody: Bývanie v rodinnom dome v obci Selce prináša ideálnu kombináciu pokojného vidieckeho prostredia a výbornej dostupnosti do Banskej Bystrice. blízkosť mesta – len pár minút autom od centra Banskej Bystrice, s kompletnou občianskou vybavenosťou na dosah pokojné prostredie – tichá lokalita obklopená prírodou, ideálna na relax po náročnom dni krásna príroda na dosah – výborné možnosti turistiky, cyklistiky a zimných športov v okolí Nízkych Tatier komunitný život – príjemná susedská atmosféra a bezpečné prostredie vhodné pre rodiny s deťmi občianska vybavenosť v obci – škola, škôlka, potraviny, služby a športoviská priamo v obci lepšia kvalita bývania – viac priestoru, súkromia a vlastná záhrada oproti mestským bytom čisté životné prostredie – menej hluku, smogu a viac zelene Sprostredkovaniu predaja a prenájmu nehnuteľností na profesionálnej úrovni sa aktívne venujem 14 rokov. Výsledkom mojej práce sú spokojní klienti. Nájdem si na vás vždy dostatok času, pri riešení vašich potrieb spojených s bývaním. V rámci sprostredkovania predaja a prenájmu, vám zabezpečím bezplatné hypotekárne poradenstvo, ktoré garantuje férové úverové podmienky výhodné pre klienta, nielen pre banky.

XEMAR (xemar8@xemar.sk alebo 0907 895 125) ponúka na predaj rodinný dom v pôvodnom stave v obci Hronská Breznica, okres Zvolen, ideálny pre milovníkov vidieckeho štýlu a pokojného bývania. Dom je situovaný na rovinatom a priestrannom pozemku s celkovou výmerou 2 819 m², z toho zastavaná plocha a nádvorie tvoria 538 m² a záhrada 2 281 m². Rodinný dom pozostáva z troch obytných miestností a kuchyne. Súčasťou nehnuteľnosti je aj hospodárska časť s dvoma miestnosťami a priestranné humno, cez ktoré sa prechádza do zadnej časti pozemku. V rámci humna sa nachádza aj pivnica. Nehnuteľnosť je napojená na elektrinu a vodu. V prednej časti záhrady sa nachádza kopaná studňa, ktorá poskytuje praktický zdroj úžitkovej vody. Dom je vhodný na kompletnú rekonštrukciu podľa vlastných predstáv – či už na celoročné bývanie, rekreačné využitie ako víkendový dom alebo chatu, prípadne ako investičná príležitosť na prenajímanie. (Prvé dve fotografie sú vizualizácia ako by mohol dom po rekonštrukcii vyzerať). Veľkou výhodou je dobrá dostupnosť na rýchlostnú komunikáciu R1 a blízkosť okresných miest Žiar nad Hronom a Zvolen. Lokalita ponúka široké možnosti zimného aj letného športového vyžitia, turistiky a oddychu v prírode v srdci stredného Slovenska. Pre bližšie informácie alebo dohodnutie obhliadky volajte na t.č. 0907 895 125 alebo xemar8@xemar.sk

XEMAR (xemar8@xemar.sk alebo 0907 895 125) ponúka na predaj priestranný rodinný dom nachádzajúci sa v obci Ľubietová, na ul. Banícka. Dom je situovaný na rovinatom pozemku o výmere 478 m² (zastavaná plocha a nádvorie), súčasťou predaja je aj ďalšia parcela o výmere 3114 m² vedená ako záhrada – spolu teda takmer 3600 m² pozemku. Dispozícia domu: Dom má 2 podlažia a pozostáva z dvoch samostatných bytových jednotiek so spoločným vnútorným schodiskom. Prízemie: 2-izbový byt, kotolňa Poschodie: 3-izbový byt Za domom sa nachádzajú garáže, údiaren a veľký dvor. Záhrada za garážami je svahovitá, vhodná na pestovanie alebo rekreačné využitie. Technické informácie: Dom je napojený na obecnú vodu, plyn a elektrinu K dispozícii je aj vlastná studňa Plastové okná, plechová strecha Rovinatý pozemok okolo domu O lokalite: Ľubietová je historická obec v okrese Banská Bystrica, známa svojou baníckou minulosťou a krásnou prírodou. Nachádza sa len cca 20 minút jazdy od Banskej Bystrice. V obci je základná občianska vybavenosť, škola, škôlka, potraviny a dobré autobusové spojenie. Dom je ideálny na dvojgeneračné bývanie alebo ako investícia s možnosťou prenájmu jednej bytovej jednotky. Neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes. Viac na t. č. 0907 895 125 alebo xemar8@xemar.sk

XEMAR (monika.bruchanikova@xemar.sk, alebo 0944 107 803) ponúka na predaj veľký RD v turistickej lokalite v obci Bystrá, vhodný na podnikanie. Momentálne funguje ako zabehnutý penzión s profilom na booking.com a Airbnb s výnimočným hodnotením. Má vynikajúcu polohu v srdci Nízkych Tatier, len pár minút od lyžiarskeho strediska Tále, Chopok. Celková rozloha pozemku je 780 m2 a je z neho nádherný výhľad. Dom je murovaný, poschodový a celý podpivničený s úžitkovou plochou cca 600 m2. Pred 2 rokmi prešiel kompletnou rekonštrukciou. Kapacita domu je pre 20 osôb. Vybavenie: - 7 izieb, obývačka ako spoločenská miestnosť, kuchyňa - 3x wc, 2x kúpeľňa, 1x sprchovací kút - veľká terasa - parkovanie pre 5 áut - možnosť spraviť wellness Dom je ideálny ako investičná príležitosť na podnikanie v oblasti cestovného ruchu. Vďaka svojej polohe a výbave ponúka skvelé možnosti pre celoročnú prevádzku – lyžovanie, turistika, wellness a oddych.

XEMAR (monika.bruchanikova@xemar.sk, alebo 0944 107 803) ponúka na predaj výnimočnú nehnuteľnosť, ktorá spája modernú škandinávsku architektúru, prírodné materiály a panoramatický výhľad na Zvolenskú priehradu. Murovaný dom bol skolaudovaný v roku 2018 a je vhodný na celoročné bývanie, ale aj ako luxusná rekreačná chata. Dominantou domu je nadčasová architektúra s obkladom zo sibírskeho smrekovca, veľkoformátové presklenia a otvorený, svetlom zaplavený interiér. Základné informácie: oplotený pozemok 591 m2 elektrická vstupná brána dvojgaráž 40 m2 s bránou na diaľkové ovládanie napojenie na elektriku a vodu, žumpa podlahové vykurovanie (elektrická pec) + pec na peletky elektrické exteriérové žalúzie klimatizácia krb pre dokonalú atmosféra Dispozícia: prízemie 116 m2 - vstupná chodba, samostatné wc, priestranná obývačka s krbom spojená s plne vybavenou kuchyňou, schodisko poschodie 98 m2 - chodba, 3 izby, z toho spálňa má vlastnú dizajnovú presklenú kupeľňu a terasu s krásnym výhľadom, samostatná kúpeľňa s wc suterén 51 m2 - garáž 40 m2, pivnica 11 m2 Exteriér: bazén s posuvným prestrešením altánok s posedením a grilom upravená záhrada presklená terasa s nádherným výhľadom Dom sa predáva kompletne zariadený, tak ako vidíte na foto a je pripravený na okamžité užívanie bez ďalších investícií. Ideálne riešenie pre rodinné bývanie, víkendový relax alebo investíciu na prenájom. Veľmi dobrá poloha v blízkosti Zvolenskej priehrady, Športového areálu Orlík, spojenie prírody, pokoja a dostupnosti do mesta Zvolen. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať na tel. číslo 0944 107 803.

XEMAR (emilia.kurakova@xemar.sk alebo 0915 / 974 931) ponúka na predaj : starší dvojpodlažný rodinný dom vo Zvolenskej Slatine s veľkou záhradou o výmere viac ako 1 300 m² v lukratívnom prírodnom prostredí, postavený na ploche viac ako 400 m². Ide o dom, ktorý je v pôvodnom stave, ale zároveň čiastočne rekonštruovaný. Boli menené okná za plastové , vykurovaný je pl. gamatkami, menená bola kúpeľňa aj všetky rozvody el. v celom dome. Vo dvore je pripravená aj prípojka na kanalizáciu – stačí sa k nej pripojiť cca 2 m. Dom má na 1. poschodí 2 priechodné izby, obývačku, kúpeľňu + komoru. 2. poschodie to isté okrem kúpeľne, ale je tam kuchyňa. Oproti domu je postavená garáž a všade okolo sú staré hospodárske budovy, vhodné na asanáciu. Za nimi je velikánska rovinatá záhrada s ovocným stromami a tiež hrozno. Dom je oplotený, má sedlovú, cca 6-ročnú škridlovú strechu a neskutočne pekné výhľady do okolia. Nenechajte si ujsť príležitosť žiť na tichom a veľmi vyhľadávanom mieste a objednajte si obhliadku ešte dnes!

XEMAR ( jozef.kret@xemar.sk alebo 0915 142 544 ) ponúka na predaj rodinný dom v okrajovej časti obce Kokava nad Rimavicou, časť Diel. Rodinný dom sa nachádza na samote v lese na čistinke. Okolo rodinného domu je pozemok o celkovej výmere 646 m². Dom je z kameňa, tehly a kvádra s polovalbovou strechou, pokrytou škridľou. Rodinný dom je v pôvodnom stave, čo si vyžaduje kompletnú rekonštrukciu. Kúrenie je ústredné na pevné palivo z murovaného sporáka. Stavba pozostáva zo suterénu kde sa nachádza 1 obytná miestnosť, komora a kamenná klembová pivnica. Na prízemí sa nachádza chodba, komora s východom na povalu a 2 obytné miestnosti. Povala bola využívaná ako úložný priestor. Oproti rodinnému domu sa nachádza z kameňa vymurovaná hospodárska budova s humnom. V humne vrchný múr nevydržal nápor pôdy a zosunul sa. Nehnuteľnosť je vhodná na rekreačné účely, alebo na víkendové pobyty v lese, pre poľovníkov v tichu na samote. Spevnená komunikácia v zime udržiavaná, výhodou je SUV 4x4. Objekt je napojený na elektrinu 220/380V, nad domom sa nachádza studňa, bez kanalizácie a plynu. Viac informácií na tel. čísle 0915 142 544

XEMAR ( jozef.kret@xemar.sk alebo 0915 142 544 ) exkluzívne ponúka na predaj rodinný dom s altánkom a murovanou dielňou v okrajovej časti obce Korytárky. RODINNÝ DOM - Suterén: • vstupná chodba so vstavanou skriňou a umývadlom • chodba • kotolňa • priestranná kúpeľňa s WC • kuchyňa s barovým pultom • schodisko Prízemie: • vonkajšie zádverie • chodba • obývačka s jedálňou a šatníkom spojená s kuchyňou • 2 obytné miestnosti Podkrovie: • povala OSTATNÉ INFORMÁCIE: • časť rodinného domu po je rekonštrukcii • materiál - tehla 37cm + 10cm izolácia polystyrén • strecha - sedlová pokrytá plechom Maslen • antikorový komín s priemerom 25cm • nové rozvody vody, elektriny, kanalizácie • plastové vchodové dvere a okná dvoj sklá • drevené prekladané stropy, v kúpeľni sadrokartón • nové stierky • keramická dlažba v kombinácii s plávajúcimi podlahami • kúrenie - ústredné, na pevné palivo - panelové radiátory • voda - studňa • elektrina - 220/380V • kanalizácia - žumpa • štrková prístupová komunikácia • energetický certifikát nie je k dispozícii ZLOŽENIE DVORA: • kamenný altánok s krbom a dvoma pivnicami • murovaná dielňa a sklad paliva • voliéra a výbeh pre psa • altánok POZEMOK: • slnečný, oplotený, rovinatý, svahovitý len na šírku rodinného domu • zastavaná plocha a nádvorie 170 m² • trvale trávnatý porast 1170 m² Spolu: 1340 m² Majitelia si neprajú byť kontaktovaný iným spôsobom ako cez realitnú spoločnosť XEMAR s.r.o. Viac informácií na tel. čísle 0915 142 544

XEMAR ( jozef.kret@xemar.sk alebo 0915 142 544 ) ponúka na predaj rodinný dom s murovanou prístavbou so súpisným číslom a príslušenstvom v okrajovej časti obce Korytárky, okres Detva. Nehnuteľnosť sa predáva so zariadením a vybavením. 1. RODINNÝ DOM - Suterén: • 2 obytné miestnosti • technická miestnosť s kotlom Prízemie: • vstupná chodba • kuchyňa spojená s obývačkou • 2 obývačky • 2 obytné miestnosti • kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC • samostatné WC • vonkajšia terasa s kuchynskou linkou • vonkajšie schodisko do podkrovia Podkrovie: • spálňa • samostatné WC 2. RODINNÝ DOM - Prízemie: • vstupná chodba • kuchyňa s obývačkou • kúpeľňa s WC • 1 miestnosť využívaná ako bývala pálenica • vonkajšia terasa s vírivkou Jacuzzi • drevená prístavba Podkrovie: • predsieň so šatníkom • 1 obytná miestnosť • kúpeľňa s WC OSTATNÉ INFORMÁCIE: • materiál - murivo tehla, základ kameň • strecha - krytina Maslen • podlahy - keramická dlažba v kombinácii s plávajúcimi podlahami • drevené euro okná a dvere • keramická pec v kuchyni zachádzajúca do druhej obytnej miestnosti • elektrina - 220/380V • voda - 2 studne na pozemku • kúrenie - plynový kotol Viessmann v kombinácii s krbovými kachľami • ohrev vody - el. bojler • plynová prípojka • kanalizácia - septik • spevnená štrková prístupová komunikácia • energetický certifikát nie je k dispozícii ZLOŽENIE DVORA: • hospodárska budova s možnosťou chovu oviec, kôz, sliepok, králikov, hydiny... • vonkajší krb • dreváreň • udiareň POZEMOK: • mierne svahovitý, slnečný, z väčšej časti oplotený • trvalý trávny porast 13 275 m² • zastavaná plocha a nádvoria 263 m² • ostatná plocha 21 m² Spolu: 13 559 m² Nehnuteľnosť je vhodná na trvalé bývanie s možnosťou vybudovania menšej farmy, využitia väčšieho pozemku pre rodiny alebo milovníkov zvierat či pestovanie plodín alebo na oddych v zdravom a čistom prostredí Podpoľania. VIDEO: https://player.vimeo.com/video/1185830444?background=1 Viac informácií na tel. čísle 0915 142 544

XEMAR ( jozef.kret@xemar.sk alebo 0915 142 544 ) exkluzívne ponúka na predaj rodinný dom s možnosťou dvojgeneračného bývania v meste Hriňová. RODINNÝ DOM - Prízemie: • vstupná chodba • kuchyňa • 2 miestnosti • kúpeľňa s WC Poschodie: • samostatný vchod so schodiskom na poschodie • chodba • kuchyňa • obývačka • 1 obytná miestnosť • betónové schodisko na 2. poschodie • rovnaké dispozičné riešenie ako prízemie Podkrovie: • manzardka so vstupom na balkón • úložný priestor OSTATNÉ INFORMÁCIE: • materiál - tehla • strecha - veľmi zachovalá, pokrytá eternitom • plastové vchodové dvere a pôvodné drevené okná • podlahy - keramická dlažba, plávajúce podlahy, drevené dosky, betónové • kúrenie - elektrické, samostatné pre každé poschodie • voda - obecný vodovod • elektrina - 220/380V • plynová prípojka - schválená s možnosťou pripojenia • kanalizácia - obecná • tichá a pokojná ulica • asfaltová prístupová komunikácia • energetický certifikát nie je k dispozícií ZLOŽENIE DVORA: • murovaný sklad paliva a náraďovňa POZEMOK: • mierne svahovitý, slnečný, oplotený, s pekným výhľadom • zastavaná plocha a nádvorie 1100 m² Spolu 1100 m² Viac informácií na tel. čísle 0915 142 544

XEMAR (miroslava.hlavacikova@xemar.sk, 0907 537 727, 0948 061 020) ponúka na predaj útulný rodinný dom v pokojnej lokalite obklopenej prírodou a tou sú Podlavice v meste Banská Bystrica. 🏡 Priestranný rodinný dom v Podlaviciach – slnečný pozemok a dokonalý pokoj pri lese Ponúkame na predaj udržiavaný, 3-podlažný rodinný dom v obľúbenej časti Banskej Bystrice – Podlavice. Táto nehnuteľnosť v sebe spája výhody mestského bývania s kompletnou vybavenosťou a absolútneho pokoja v tesnej blízkosti prírody. Dom je ideálny pre rodinu s deťmi alebo ľudí pracujúcich z domu (home office), prípadne tých, ktorý majú radi svoj priestor. Základné parametre: Celková plocha pozemku: 694 m² Zastavaná plocha: 297 m² Stav: Okamžite obývateľný, vo výbornom stave bez nutných investícií. Cena: 395 000 € Dispozícia a riešenie domu:Suterén a vstup (Prízemná časť):Komfortný vstup: Priestranná vstupná chodba s halou a veľkou vstavanou skriňou, ktorá poskytuje dostatok miesta na odloženie vecí pre celú rodinu i návštevy. Parkovanie: Garáž pre dve autá. Zázemie: Technická miestnosť a pivničné priestory. 1. nadzemné podlažie:Samostatná bytová jednotka: kuchyňa so špajzou, obývacia izba, spálňa, detská izba, kúpeľňa a samostatné WC, balkón 2. nadzemné podlažie: Dispozične identické s prvým poschodím, navyše s krásnou terasou smerujúcou do záhrady. Podkrovie:Pochôdzna povala, v minulosti využívaná na bývanie. Skvelý priestor pre ďalšie izby, ateliér alebo priestranný, tichý offis. Slnečný pozemok a záhrada:Jedným z najväčších benefitov nehnuteľnosti je jej orientácia. Zadná časť domu je po celý deň zaliata slnkom, čo vytvára ideálne podmienky pre pestovanie rastlín, zeleniny a ovocných drevín. Udržiavaný pozemok: Rozdelený na úžitkovú časť pre záhradkárov a rekreačnú časť na oddych. Bonusy: Tradičná podzemná pivnica na uskladnenie zeleniny, letná kuchynka a studňa. Parkovanie: Okrem garáže pre 2 autá je k dispozícii bezproblémové parkovanie na pozemku pred domom, ktorý môžete využiť ako predzáhradku alebo parkovacie miesta pre ďalšie vozidlá. Lokalita a okolie: Dom sa nachádza na konci ulice, kde na pozemok nadväzujú už len lúky a lesy. Je to dokonalé miesto na prechádzky, venčenie psíkov a turistiku priamo od dverí domu. Zároveň máte na dosah kompletnú občiansku vybavenosť: Škola, škôlka, obchody. Nemocnica, lekári a lekárne v blízkom dosahu. Výborné spojenie MHD a rýchly prístup do centra mesta. Prečo si vybrať práve tento dom? ✅ Slnečná orientácia: Podporuje rast rastlín a prirodzene presvetľuje dom. ✅ Veľkorysý priestor: Možnosť vytvorenia samostatnej pracovne alebo ďalších izieb v podkroví. ✅ Bezproblémové parkovanie: Garáž + plocha pred domom pre viacero áut. ✅ Okamžite k nasťahovaniu: Nehnuteľnosť je vo skvelom stave, vhodná na okamžité bývanie. Dohodnite si obhliadku a príďte nasať atmosféru tohto slnečného domova! 📞 Kontakt: 0907 537 727 alebo 0948 061 020, mail: miroslava.hlavacikova@xemar.sk Pretože váš domov by mal byť liekom na stres, nie jeho príčinou...

XEMAR ( veronika.satarova@xemar.sk alebo 0917 344 521 ) ponúka na predaj nehnuteľnosť, ktorá Vám začne zarábať od prvého dňa a zároveň ponúka priestor na ďalšie zhodnotenie. Ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný objekt lokalite Jakub – Nový Svet, Banská Bystrica. Tento objekt spája komfort bývania v prírode s výbornou dostupnosťou do mesta a jasne definovaným výnosom. Základné parametre nehnuteľnosti Pozemok: celková výmera cca 900 m² Obytná plocha: 200 m² Dispozícia: 4 samostatné bytové jednotky (každá 45–48 m²) Stav: Kompletná, hĺbková rekonštrukcia (nové rozvody vody, elektriny, kanalizácie, omietky, potery, znížené stropy, sanita). Kúrenie: Moderné elektrické podlahové kúrenie. Strecha: Menená pred cca 4 rokmi, vo výbornom stave. Investičný potenciál a výnos Dom je koncipovaný ako výnosová nehnuteľnosť: Obsadenosť: 2 byty sú už obsadené spoľahlivými nájomníkmi, 3. byt je v procese hľadania si svojho nájomcu. Mesačný nájom: 670 € / byt (pri plnej obsadenosti generujú 3 byty stabilný cashflow). Vybavenie: 3 byty sú kompletne zariadené nábytkom a spotrebičmi. Posledný štvrtý byt má hotovú kúpeľňu a podlahy (pripravený na dozariadenie podľa predstáv). Bonus: Stavebný pozemok a rozvoj Súčasťou predaja je aj zadná časť pozemku, ktorá predstavuje obrovskú pridanú hodnotu: Hotová štúdia: Na pozemku je vypracovaná štúdia pre výstavbu ďalšieho rodinného domu. Siete: Inžinierske siete (voda, elektrina, kanalizácia) sú už privedené priamo k zadnému pozemku. Prístup: Okrem hlavného vstupu je možný prístup aj cez neoficiálnu zadnú cestu. Exteriér a komfort Súkromie: Spodný byt disponuje vlastným altánkom a záhradkou. Príprava na terasy pre ďalšie byty v prednej časti. Parkovanie: Naplánované parkovisko priamo pred domom pre komfort všetkých nájomníkov. Terén: Celý dvor je nanovo zhutnený a oplotený. Konektivita: Rýchly internet (O2) v celom objekte. Lokalita Nový Svet v Banskej Bystrici je známa svojím pokojným prostredím v tesnej blízkosti prírody, no zároveň strategickou polohou. Je to ideálne miesto pre ľudí, ktorí hľadajú kľud, no potrebujú byť za pár minút v centre mesta. Kupujete nielen kompletne zrekonštruovaný dom so stabilným príjmom, ale aj stavebný pozemok s pripravenými sieťami, čo výrazne znižuje náklady na ďalší projekt. Nestrácajte čas prípravami ... tu je už všetko pripravené za Vás. Byty, siete aj návrh štúdie pre ďalšiu výstavbu. Chcete vidieť viac? Volajte 0917 344 521. Táto investičná príležitosť je na predaj len raz.

XEMAR ( erika.hudecova@xemar.sk alebo 0907 925 099 ) ponúka na predaj zrekonštruovaný rodinný dom s hospodárskou budovou nachádzajúci sa na samote v Brezne, časť Kôšikovo (Podkoreňová). Nehnuteľnosť je situovaná v nádhernom prostredí obklopenom prírodou, ktoré poskytuje maximálny pokoj, súkromie a ideálne podmienky na bývanie aj rekreáciu. Základné informácie: - rozloha domu: 146 m² - rozloha hospodárskej budovy: 105 m² - výmera pozemku: 15 200 m² - v užívaní je ďalších cca 5 000 m² pozemku Dispozícia domu: - predsieň - vstupná hala - obývacia izba s výstupom na terasu prepojená s kuchyňou - 2 izby - kúpeľňa s WC - komora Dom prešiel rekonštrukciou, je zateplený a má plastové okná. Vykurovanie je zabezpečené elektrickými konvektormi a krbovými kachľami, čo vytvára príjemnú atmosféru najmä počas zimných mesiacov. Na pozemku sa nachádzajú 2 studne, domáca vodáreň a žumpa. Pri dome sa nachádza hospodárska budova, ktorá je vhodná napríklad na chov hospodárskych zvierat a súčasťou je aj oplotený výbeh. Na pozemku sa ďalej nachádza záhradka a malé jazierko, ktoré dotvárajú príjemnú vidiecku atmosféru. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre ľudí, ktorí hľadajú pokojné bývanie v prírode, hospodárenie na vlastnom pozemku alebo rekreačné využitie mimo ruchu mesta. 🌿 Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať.

XEMAR (kristina.jurgova@xemar.sk | 0948 385 289), ponúka NA PREDAJ rodinný dom v obci Dolná Lehota, okres Brezno. POPIS Dvojpodlažný rodinný dom je postavený na pozemku o celkovej rozlohe 577m2, z toho zastavanú plochu tvorí 167m2 (rodinný dom, garáž, altánok). Ide o staršiu novostavbu, kde zadná časť domu pôsobiaca ako prístavba je zrekonštruovanou časťou pôvodného rodičovského domu. Hlavná predná časť domu je novšia. Interiér pôsobí veľmi útulne, príjemne a je starostlivo udržiavaný. Poskytuje dostatočný priestor aj pre väčšiu rodinu. Na prvom podlaží domu sa nachádza denná obývacia časť s krbom, kuchyňa s jedálňou a priestranná izba, ktorá ma skvelý potenciál ako hosťovská prípadne spoločenská alebo rodičovská spálňa, ktorá disponuje vlastnou kúpeľňou s toaletou. Vstup do domu je oddelený s predsieňou, komorou a malou technickou miestnosťou. Druhé podlažie slúži len ako nočná časť a disponuje dvomi spálňami a ďalšou kúpeľňou s toaletou. Z jednej zo spální vedie schodisko na menšie podkrovie slúžiace momentálne, ako úložná miestnosť. Súčasťou domu je tiež praktická pivnica s technickou časťou. Pozemok disponuje veľkolepou záhradou s jazierkom a množstvom veľmi vkusnej a udržiavanej zelene. Súčasťou záhrady je murovaný objekt, kde sa nachádza priestranná garáž, dve menšie miestnosti slúžiace ako dreváreň a sklad, avšak najväčším benefitom je presklený altánok vybavený masívnou krbovou pecou, menšou kuchynskou linkou s prívodom vody a sedením na princípe letnej kuchynky pre rodinné posedenia. Kuchynka je riešená tak, aby bolo možné ju využívať celoročne a to aj v zimnom období. Na záhrade sa tiež nachádza malý záhradný domček slúžiaci rovnako, ako sklad na náradie a drevo. Nehnuteľnosť disponuje veľkým potenciálom pre citlivú modernizáciu a vytvorenie nadčasového, štýlového bývania, čo je možné vidieť aj na vizualizáciách. Dom má veľmi dobrý technický stav a v tomto smere nie je potrebná zásadná rekonštrukcia, čo je veľkým benefitom tejto nehnuteľnosti. Viac fotografií interiéru a exteriéru Vám radi poskytneme na vyžiadanie. V prípade korektného a seriózneho jednania je dohoda na cene možná. DISPOZÍCIA 1. PODLAŽIE - vstupná predsieň so samostatnou komorou a práčovňou. Otvorený priestor s obývacou časťou s krbom, kuchyňou s jedálňou, kúpeľňou s toaletou v priestrannej izbe s francúzskymi oknami a výstupom na terasu (momentálne slúži ako oddychová športová). 2. PODLAŽIE – 1 spálňa so šatníkom a kozmetickým kútikom, 1 väčšia spálňa s lodžiou a priestorom na väčší šatník, zároveň so vstupom do podkrovia. Kúpeľňa s toaletou v predsieni medzi izbami. SUTERÉN – slúži ako pivnica, sklad, technická miestnosť. Na záhrade sa nachádza samostatný objekt, v ktorom je vybudovaná priesranná garáž, úložná miestnosť, dreváreň a letná kuchyňa s krbovou pecou, s možnosťou celoročného využívania. TECHNICKÉ PARAMETRE - kúrenie v celom dome je zabezpečené prostredníctvom elektrického kotla + krbom na tuhé palivo - ohrev vody poskytujú dva bojlery - riešenie odpadových vôd formou žumpy LOKALITA Obec Dolná Lehota je veľmi obľúbená a atraktívna najmä pre jej bohaté prírodné okolie, ktoré ponúka ideálne podmienky s bohatými možnosťami celoročného rekreačného využitia, či už je to lyžovanie, turistika, cyklistika, prechádzky a iné aktivity v rámci Nízkych Tatier. Nachádzajú sa tu obľúbené lyžiarske strediská ako Jasná - Chopok, Mýto pod Ďumbierom, Ski a golfové centrum Tále, či rekreačná oblasť Krpáčovo. Hotelové rezorty poskytujú skvelé gastro služby, wellness a veľa rôznych atrakcií v rámci hotelových programov Nízkych Tatier. Lokalita ponúka ideálne prírodné prostredie, široké možnosti rekreácie počas celého roka a poskytuje výbornú dostupnosť v rámci celého okolia, ako aj do centra mesta Brezno, kde nájdete kompletnú občiansku vybavenosť, čo zlepšuje dostupnosť služieb, obchodov, škôl, škôlok, lekárov, kultúry a pod. CENA NEHNUTEĽNOSTI JE 248 000 €. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať: Kristína Jurgová | 0948 385 289 | kristina.jurgova@xemar.sk

XEMAR (milan.mlcal@xemar.sk alebo 0915 870 350), ponúka na predaj starší rodinný dom s priestranným pozemkom v obci Pliešovce – časť Podjavorie. Nehnuteľnosť sa nachádza na polosamote a je o výmere 35 806 m². Na pozemku sú dva staré rodinné domy v úplne pôvodnom stave (dezolátny stav), vhodné na kompletnú rekonštrukciu. Inžinierske siete voda, elektrina sú v dosahu. Z pozemku je krásny výhľad na okolitú prírodu... V blízkosti sa nachádza časť Zaježová. V cene sú rozsiahle pozemky, lúky, lesy...

XEMAR (milan.mlcal@xemar.sk alebo 0915 870 350), ponúka na predaj rozprávkový dom v Banskej Bystrici – Pod Urpínom. Z Rozprávkového domu vznikla cukráreň a kaviarnička s terasami. Pre deti je tu kútik na hranie v interiéroch i exteriéri. Zachovalo sa aj malé jazierko s leknami a rybami v letných mesiacoch. Dom je vhodný aj pre umelcov, ktorým pripomína divadelnú oponu s rôznymi rozprávkovými motívmi. Na dome pracovali umeleckí kováči a ďalší umelci, v interiéroch je množstvo obrazov, nádherných intarzií zo skla a množstvo historických a umeleckých predmetov, nechýba ani krb a terasa s nádherným výhľadom na mesto.

XEMAR ( milan.mlcal@xemar.sk alebo 0915 870 350 ) ponúka na predaj rodinný dom vhodný na rekonštrukciu – Sásová - Banská Bystrica. Financovanie možné len z vlastných zdrojov bez hypotéky. Hľadáte nehnuteľnosť, ktorú si môžete upraviť podľa vlastných predstáv? Tento dom v pokojnej lokalite Sásová v Banskej Bystrici ponúka ideálnu príležitosť pre kreatívnych ľudí. Základné informácie: Celková plocha pozemku 190 m2 Zastavaná plocha nehnuteľnosti 150 m2 Dom sa skladá zo 4 priestranných izieb, ktoré ponúkajú flexibilitu pri rekonštrukcii. Najväčšia sála je osvetlená dvomi svetlíkmi, čo dodáva priestoru jedinečnú atmosféru K dispozícii je WC, kúpeľňa, komora a malá záhrada na oddych Kúrenie na pevné palivo Výhody: Výborná prístupnosť k nehnuteľnosti Možnosť parkovania priamo pred domom Pokojná lokalita s dobrou dostupnosťou do centra mesta Tento dom je ideálny pre tých, ktorí hľadajú projekt s potenciálom a chcú si vytvoriť bývanie presne podľa svojich predstáv.

XEMAR (monika.bruchanikova@xemar.sk, alebo 0944 107 803) ponúka na predaj pozemok na ktorom stojí starší RD, vo vyhľadávanej lokalite v Šálkovej ktorá sa nachádza pár minút od BB. Celková výmera pozemku je 178 m2 z toho zastavaná plocha domu , ktorá ma aj súpisné číslo je 41 m2. Vedľa domu sa nachádza aj pivnica so zastavanou plochou 23 m2. Dom je vhodný na kompletnú rekonštrukciu alebo zbúrať a postaviť niečo iné. K domu vedie asfaltová komunikácia a je možné pripojenie na všetky IS (voda, elektrika, kanalizácia, plyn). Po rekonštrukcií sa môže dom využívať ako plnohodnotné bývanie, alebo je to vhodné aj ako sídlo firmy. TOP PONUKA, v prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle 0944 107 803.

XEMAR (michal.jarunek@xemar.sk alebo 0948 730 906), ponúka na predaj 2 rodinné domy s 2 bytmi v obci Lieskovec pri Zvolene. Nehnuteľnosť stojí na rovinatom pozemku o rozlohe 310 m2 vo výlučnom vlastníctve + 353 m2 v podielovom vlastníctve, v podiele ½ - dvor za domom. Samotné domy stoja na zastavanej ploche 244 m2. Dom č. 1 prízemie - 3-izbový byt – aktuálne prenajatý - výnos z prenájmu 750€/mes., vrátane energií pozostáva: chodba, zádverie, kúpeľňa, obývacia izba s kuchyňou, 2x izba Dom č. 2 prízemie - 2-izbový byt – aktuálne prenajatý – výnos z prenájmu 620€/mes., vrátane energií pozostáva: chodba, zádverie, kúpeľňa, kuchyňa, 2x izba Podkrovie je predpripravené na dobudovanie ďalšieho, napr. obytného priestoru na prenájom. Podzemné podlažie každého z domov tvorí sklad a kotolňa. Vlastnosti: kompletná rekonštrukcia z roku 2022 materiál tehla + obojstranné zateplenie, betónová strešná krytina IS: plyn, elektrina, obecná voda, odpad obecná kanalizácia kúrenie: plynový kotol, ústredné kúrenie – radiátory pred domom 2 parkovacie miesta náklady 250€/mes. pre oba byty hodnota na znaleckom posudku (ZP) z roku 2025 – 343.000€, ZP k dispozícii v RK Hlavné výhody: možnosť naďalej prenajímať aktuálnym, slušným a na čas platiacim nájomníkom výhodná poloha len 3 min autom zo Zvolena komplexná rekonštrukcia Sprostredkovaniu predaja a prenájmu nehnuteľností na profesionálnej úrovni sa aktívne venujem 14 rokov. Výsledkom mojej práce sú spokojní klienti. Nájdem si na vás vždy dostatok času, pri riešení vašich potrieb spojených s bývaním. V rámci sprostredkovania predaja a prenájmu, vám zabezpečím bezplatné hypotekárne poradenstvo, ktoré garantuje férové úverové podmienky výhodné pre klienta, nielen pre banky.

XEMAR (xemar8@xemar.sk alebo 0907 895 125) ponúka na predaj priestranný rodinný dom vo vyhľadávanej lokalite Sliač – ulica Janka Kráľa. Nehnuteľnosť je vhodná na viacgeneračné bývanie alebo ako investícia – dom je dispozične riešený ako 3 samostatné bytové jednotky. Základné informácie: Lokalita: Sliač, ul. Janka Kráľa Rozloha pozemku bez zastavanej plochy: 226 m² Zastavaná plocha domu: 141 m² Celková podlahová plocha bytov: cca 300 m² Balkóny a loggie: cca 25 m² Dispozícia domu: Prízemie – 88,3 m² obývacia izba menšia izba kuchyňa kúpeľňa chodba špajza kotolňa pivnica pod kotolňou 1. nadzemné podlažie – 118,6 m² obývacia izba kuchyňa spálňa kúpeľňa chodba špajza terasa 2. nadzemné podlažie – 93,25 m² obývacia izba kuchyňa spálňa detská izba kúpeľňa chodba 2× špajza krb v byte Vnútorné schodisko, pričom každý byt má možnosť samostatného vstupu. Technické a ďalšie informácie: na pozemku sa nachádza studňa septik, s možnosťou napojenia na verejnú kanalizáciu altánok / prístrešok pri dome s krbom a sedením krb aj v byte na 2. podlaží Výhody nehnuteľnosti: pokojná a žiadaná lokalita Sliača možnosť 3 samostatných bytových jednotiek ideálne pre viacgeneračné bývanie alebo prenájom krby v dome aj v altánku nízke mesačné náklady možnosť ďalšej modernizácie podľa vlastných predstáv Neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes. Viac na t. č. 0907 895 125 alebo xemar8@xemar.sk

XEMAR ( veronika.satarova@xemar.sk alebo 0917 344 521 ) ponúka na predaj krásny 3-izbový nízkoenergetický bungalov len 8 km od centra Banskej Bystrice – ideálne miesto pre pokojné a komfortné bývanie. Dom sa nachádza v tichej lokalite v slepej ulici – ide o súkromnú cestu využívanú len Vami a susedmi, čo zaručuje maximálne súkromie a bezpečie. Tento murovaný tehlový dom (projekt Euroline Slovakia 1373 s úpravami schválenými projektantom a stavebným úradom) bol skolaudovaný v decembri 2018. Má zastavanú plochu 101 m², úžitkovú plochu 75 m² a pozemok s výmerou 698 m². Dom je nízkoenergetický, s orientáciou na juh a juhozápad, čo zabezpečuje dostatok denného svetla počas celého dňa. Mesačné náklady sú len cca 100 €. K dispozícii sú všetky inžinierske siete – elektrina, plyn, voda, kanalizácia. Kúrenie je podlahové, zabezpečené kondenzačným plynovým kotlom Wolf, doplnené o krbovú pec Thorma, ktorá vytvára útulnú atmosféru počas zimných večerov. Dispozícia: vstupná chodba s výstupom do podkrovia (úložný priestor) samostatné WC kúpeľňa so sprchovým kútom priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a komorou spálňa detská izba Dom sa predáva zariadený, ale v prípade záujmu je možné ho kúpiť aj nezariadený. Výhodou je výborná dostupnosť do centra Banskej Bystrice aj na diaľnicu, no zároveň absolútny pokoj a súkromie v príjemnej lokalite s výhľadom a tichým susedstvom. Ak Vás táto ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať. Viac informácií Vám môžem poskytnúť na tel. čísle 0917 344 521 alebo priamo na obhliadke. Neváhajte – možno práve tu začína Váš nový príbeh.

Xemar (monika.dianova@xemar.sk alebo +421915962557 ponúka na predaj rodinný dom v Banskej Bystrici, časť Kynceľová. Ide o klasický tehlový dom s dvoma podlažiami po čiastočnej rekonštrukcii, zariadený a pripravený na okamžité nasťahovanie. Zastavaná plocha domu je 139 m², plocha parcely 1001 m², udávaná užitná plocha 160 m². Dom je koncipovaný s ohľadom na pohodlie rodiny s deťmi: priestranná, bezpečne oplotená záhrada poskytuje dostatok miesta na hry, záhradné aktivity a vytvorenie vlastného detského ihriska. Veľký pozemok umožňuje umiestnenie trampolíny, altánku alebo pieskoviska, pričom dostatok zelene podporuje pokojné a zdravé prostredie pre detský pohyb vonku. Interiér na poschodí ponúka dve detské izby, halu, ktorá môže slúžiť ako herňa pre deti alebo rodičovská pracovňa, spálňu veľkorysých rozmerov 30m2 so šatníkom a kúpeľňu s toaletou. Prízemie je riešené spresvetlenou obývačkou, kuchyňou spojenú s jedáľňou východom na menšiu terasu. Zariadenie domu je praktické a prispôsobené rodinnému životu — od úložných priestorov až po vybavenie kuchyne uľahčujúce každodennú prevádzku. Bezpečnosť je zvýraznená vďaka uzavretému pozemku a pokojnej lokácii obce, čo zaručuje pokojné prostredie bez nadmerného dopravy. Okolie Kynceľovej ponúka základné občianske vybavenie v dostupnej vzdialenosti — školy, škôlky, detské ihriská a parky sú v blízkom okolí, čo zjednodušuje dochádzku a poskytuje deťom možnosti na voľnočasové aktivity. Rovnako sú v dosahu športové a kultúrne aktivity pre rodiny. Dom ponúka moderné a funkčné riešenia, ktoré šetria čas aj energiu pri starostlivosti o domácnosť. Zariadenie domu umožňuje okamžité bývanie bez nutnosti rozsiahlych úprav. Pre štvorkolesové tátoše je pripravená dvojgaráž. Na pozemku sa nachádza veľký altánok vybavený s kuchynskou linkou a posedením a upravená záhrada. Tento dom predstavuje pokojné, bezpečné a praktické riešenie pre rodinu s deťmi, ktorá hľadá komfortné bývanie v príjemnom prostredí blízko Banskej Bystrice. V prípade záujmu o prehliadku ma neváhajte kontaktovať.

XEMAR (milan.mlcal@xemar.sk alebo 0915870350), ponúka na predaj rod. dom pri Banskej Bystrici v obci Staré Hory. Jedná sa o pozemok o výmere 580 m². Dispozícia domu je rozdelená na dennú a nočnú zónu. V dennej zóne sa nachádza priestranná obývacia izba s prechodom na terasu, ktorá je zároveň dominantnou časťou domu. Je spojená s jedálenským kútom a kuchyňou, pri ktorej sa nachádza praktická komora. Nočnú zónu tvoria 3 izby. V dome je tiež kúpeľňa s WC. V technickej miestnosti sa nachádza druhé WC. Parkovanie bude riešené krytým parkovacím státím. Celková obytná plocha miestností je 110 m² svojou veľkosťou ponúka komfortné bývanie aj pre 4-6 člennú rodinu.

XEMAR ( jozef.kret@xemar.sk alebo 0915 142 544 ) exkluzívne ponúka na predaj slnečný pozemok s hospodárskou usadlosťou na polosamote nad Detvou. Nachádza sa v okrajovej časti mesta Detva, časť Kostolná, iba 5km od obľúbenej lezeckej skaly Kalamárka. Objekt je vhodný na bývanie, podnikanie, chov domácich zvierat, agroturistiku, rastlinnú výrobu, biofarmu a pod... Výhody pozemku: (cca 2500-3000 m2, možnosť prikúpenia pozemku) slnečný s pekným výhľadom, pozemok v jednom celku, rovinatý až mierne svahovitý, strategické miesto vzhľadom k lezeckej skale a CHKO Poľana. Potenciál využitia- možnosť vybudovania biofarmy, agroturistiky alebo aj možnosť investičnej výstavby rodinných domov. Pozemok má dobrú dostupnosť z asfaltovej cesty, no zaručuje pokojné a kľudné bývanie. Zloženie usadlosti: Dva rodinné domy (stojace oproti sebe). Jedná sa o pôvodné domy, avšak dobre udržiavané s možnosťou okamžitého bývania. Materiál: kamenné stavby, pálené tehly, sedlové strechy, zachovalé škrídlové krytiny a zachovalý drevený krov, drevené okná a dvere, podlahy: keramické dlažby a plávajúce laminátové podlahy, ohrev vody el. bojler, kúrenie pevným palivom (sporák v kuchyni a kachle v obytných miestnostiach). Hospodárska budova (maštaľ a humno), kamenná stavba- možnosť okamžitého ustajnenia hospodárskych zvierat. Vonkajší drevený altánok, murovaný krb a vonkajšie sedenie. IS: el. prípojka 220/380V, miestny vodovod a vlastná studňa na pozemku, kanalizácia zvedená do septiku, možnosť pripojenia na plyn prechádzajúcim krajom pozemku, asfaltová prístupová cesta. V blízkosti sa nachádzajú lezecké skaly na Kaľamárke a Melichovej skale, vo všeobecnosti Poľana (CHKOP) a Podpoľanie poskytuje záujemcom možnosť turistiky a cykloturistiky, či sa jedná o zimné alebo letné obdobia. Mesto Detva poskytuje občanom dobrú občianskú vybavenosť. V dosahu 25km sa nachádzajú zimné lyžiarské strediská ako Hriňová Košútka, Látky- Kočanda, Látky- Zerenpach, či Kokava- Háj. Medzi letné okolité strediská patrí Kováčová, vodná nádrž Ružiná, či novo otvorené kúpalisko v Hriňovej. VIAC FOTO A BLIŽŠÍCH INFORMÁCII V REALITNEJ SPOLOČNOSTI XEMAR na tel. čísle 0915 142 544

XEMAR ( jozef.kret@xemar.sk alebo 0915 142 544 ) exkluzívne ponúka na predaj rodinný dom s možnosťou jednogeneračného alebo dvojgeneračného bývania. RODINNÝ DOM- Prízemie: -vstupná chodba, -kuchyňa so špajzou, -obývačka, -spálňa, -kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC, Poschodie: -betónové schodisko, -kuchyňa so špajzou, -obývačka, -spálňa s lodžiou, -detská izba, -kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC, OSTATNÉ INFORMÁCIE: -čiastočná rekonštrukcia v rokoch 2015-2022, -materiál- tehla, -strecha- zateplená, pokrytá fatrafolom, nové zvodové rúry, -pôvodné vchodové dvere a vymenené plastové okná, -podlahy- 1. bytová jednotka- plávajúce podlahy, keramická dlažba v kuchyni a v kúpeľni, 2. bytová jednotka- linoleum, keramická dlažba v kuchyni a v kúpeľni, -voda- obecný vodovod, rekonštrukcia vodovodých rozvodov v dome, -elektrina- 220/380V, -plynová prípojka, -kúrenie- lokálne radiatory, 3-ročný plynový kotol, -kanalizácia- obecná, -optický internet, -spoločné schodisko k bytovým jednotkám, -tichá a pokojná ulica, -asfaltová prístupová komunikácia s dobrou dostupnosťou na hlavnú cestu ZV smer LC, -energetický certifikát nie je k dispozícií, POZEMOK: -rovinatý slnečný oplotený pozemok, -zastavaná plocha a nádvoria 386 m², -záhrada 414 m², Spolu 800 m², Momentálne sú obidve bytové jednotky prenajaté. Nový majiteľ má možnosť pokračovať s prenajímaním bytových jednotiek, kedže podnájomníci majú záujem naďalej bývať v rodinnom dome. Viac informácií na tel. čísle 0915 142 544

XEMAR ( jozef.kret@xemar.sk alebo 0915 142 544 ) exkluzívne ponúka na predaj rodinný dom s letnou kuchynkou a garážou v Hriňovej, časť Štoliansko. Nehnuteľnosť sa nachádza približne 5km od mesta Hriňová. RODINNÝ DOM - Suterén: -kotolňa, sklad na palivo, 1 obytná miestnosť a komora so samostatným vstupom zo zadnej strany domu, Prízemie: -veranda, chodba, -kuchyňa, -obývačka, -spálňa, -kúpeľňa s vaňou, -špajza pod schodami, -drevené schodisko na poschodie, Poschodie: -menšia kuchyňa, -3 obytné miestnosti, -betónové schody do podkrovia, Podkrovie: -manzardka, -úložný priestor, OSTATNÉ INFORMÁCIE: -materiál - tehla, -strecha - polovalbová pokrytá plechom, -podlahy - keramická dlažba, plávajúce podlahy, linoleum, drevené parkety, -okná - plastové, -interierové dvere - pôvodné drevené, -voda - studňa, -elektrina - 220/380V, -kúrenie - peletová pec so zásobníkom, -ohrev vody - el. bojler, -kanalizácia- žumpa, -asfaltová prístupová komunikácia, -tichá, pokojná, vyhľadávaná lokalita, -energetický certifikát nie je k dispozícií, ZlOŽENIE DVORA: -letná kuchyňa so špajzou, -dreváreň, -pivnica, -samostatne stojáca gáraž s prístavbou cez cestu vzdialená od nehnuteľnosti cca 15 metrov, POZEMOK: -zastavaná plocha a nádvoria 177 m², -trvalý trávny porast 576 m², -záhrada 23 m², Spolu: 776 m² Viac informácií na tel. čísle 0915 142 544

XEMAR ( jozef.kret@xemar.sk alebo 0915 142 544 ) exkluzívne ponúka na predaj 2-generačný rodinný dom v okrajovej časti mesta Hriňová. Dom bol postavený v 65-tých rokoch. Jedna bytová jednotka je obyvateľná po čiastočnej rekonštrukcií. RODINNÝ DOM: PRVÁ BYTOVÁ JEDNOTKA - Prízemie: -veranda so schodiskom na poschodie, -kuchyňa, -jedna obytná miestnosť, -samostatné WC, -úložný priestor pod schodami, -kotoľňa, Poschodie: -chodba, -kuchyňa, -jedna obytná miestnosť, -kúpeľňa s vaňou, -betónové schody do podkrovia, Podkrovie: -dve obytné miestnosti, RODINNÝ DOM: DRUHÁ BYTOVÁ JEDNOTKA - Prízemie: -identická s prvou bytovou jednotkou, -vyžaduje si dokončenie murárskych prác vrátane výmeny okien a taktiež všetkých rozvodov, OSTATNÉ INFORMÁCIE: -materiál - murivo tehla, vonkajšia fasáda brizolit, -strecha - sedlová pokrytá plechom, -plastové vchodové dvere a okná, -podlahy - linoleum, keramická dlažba 10 x 10cm, -kúrenie - ústredné, radiátory, pec na pevné palivo, -voda - studňa na pozemku, -elektrina - 220/380V, -kanalizácia - septik, -energetický certifikát nie je k dispozícií, ZLOŽENIE DVORA: -hospodárska budova, -letná kuchyňa, -sklad paliva, POZEMOK: -svahovitý s pekným výhľadom, -trvalý trávny porast 1985 m² -zastavaná plocha a nádvoria 642 m², Spolu: 2627 m² Majitelia si neprajú byť kontaktovaný iným spôsobom ako cez realitnú spoločnosť XEMAR s.r.o. Viac informácií na tel. čísle 0915 142 544

XEMAR ( jozef.kret@xemar.sk alebo 0915 142 544 ) ponúka na predaj rodinný dom s pekným výhľadom na mesto Hriňová. Rodinný dom bol skolaudovaný v roku 2000. RODINNÝ DOM - Prízemie: • chodba • kúpeľňa s WC • technická miestnosť • garáž s komorou • betónové schody s drevenými schodnicami na poschodie 1. Poschodie: • chodba • kuchyňa • jedáleň • obývačka s východom na vonkajšiu terasu • kúpeľňa s WC • schody na prízemie a 2. poschodie 2. Poschodie: • chodba • kúpeľňa s WC • 3 obytné miestnosti s balkónmi OSTATNÉ INFORMÁCIE: • murivo - tehla • strecha - sedlová pokrytá betónovou škridlou • drevené okná a dvere • podlahy - keramická dlažba, plávajúce podlahy, drevené drážky • voda - obecný vodovod • elektrina - 220/380V • kúrenie - ústredné na plynový kotol • ohrev vody - el. bojler • plynová prípojka • optický internet • kanalizácia - verejná • asfaltová prístupová komunikácia • energetický certifikát nie je k dispozícii ZLOŽENIE DVORA: • 2 parkovacie miesta obložené zámkovou dlažbou • kamenná pivnica nad domom • úložný priestor pod schodmi POZEMOK: • mierne svahovitý, slnečný • zastavaná plocha a nádvorie 254 m² • trvalý trávny porast 735 m² Spolu: 989 m² Viac informácií na tel. čísle 0915 142 544

XEMAR ( juraj.skoda@xemar.sk alebo 0908193188) ponúka 🏡 na predaj rodinný dom v Žiari nad Hronom Trojpodlažný rodinný dom v tichej lokalite – Žiar nad Hronom (IBV) Ponúkame na predaj priestranný trojpodlažný rodinný dom nachádzajúci sa v obľúbenej lokalite IBV v Žiari nad Hronom. Nehnuteľnosť poskytuje ideálne spojenie pokojného bývania a výbornej dostupnosti do centra mesta, kam sa dostanete za pár minút autom aj pešo. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – v blízkosti sa nachádzajú školy, škôlky, obchody, zdravotné stredisko, zastávky MHD aj rôzne služby. Dom je situovaný na konci slepej ulice, čo zaručuje maximálny pokoj, minimálnu premávku a súkromie – ideálne pre rodiny s deťmi alebo pre tých, ktorí hľadajú tiché bývanie. Základné informácie: Zastavaná plocha: 119 m² Úžitková plocha: 220 m² Výmera pozemku: 727 m² Suterén: 88 m² (dom je celý podpivničený) Na pozemku sa nachádza aj studňa s čerpadlom a záhradná pivnica. Dispozícia domu: Prízemie: priestranná spálňa kuchyňa kúpeľňa s WC obývacia izba s balkónom garáž 2. podlažie: kuchyňa prepojená s obývacou izbou a balkónom s pekným výhľadom kúpeľňa s WC chodba so šatníkom spálňa s vlastným balkónom ďalšia spálňa menšia oddychová izba Suterén: letná kuchyňa s priamym výstupom na záhradu práčovňa kotolňa dielňa ďalšie skladové priestory Technické informácie: plastové okná medené elektrické rozvody kuchyne a kúpeľne po rekonštrukcii strecha: plechová krytina s izoláciou vykurovanie: plynový kotol materiál: tehla kolaudácia: rok 1973 Ďalšie výhody: Dom je veľmi priestranný a ponúka široké možnosti využitia. Je možné ho upraviť na viac samostatných bytových jednotiek, prípadne využiť spodné podlažie na podnikateľské účely (napr. kancelárie, služby alebo menšiu prevádzku). Klientovi poskytujeme kompletný právny a katastrálny servis. Rád Vám pomôžem s predajom a prenájmom Vašej nehnuteľnosti. Stačí ma kontaktovať a dohodnúť si stretnutie na tel.č. 0908193188 alebo e-mailom: juraj.skoda@xemar.sk

XEMAR (xemar8@xemar.sk alebo 0907 895 125) ponúka na predaj priestranný 4-izbový rodinný dom situovaný v atraktívnej lokalite obce Bystrá, na hranici Národného parku Nízke Tatry, v poslednej dedinke pod Chopkom. Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej časti Bystrianskej doliny priamo pod ihličnato-listnatým lesom, čo zaručuje maximálne súkromie, čisté prostredie a jedinečný kontakt s prírodou. Dom je postavený na rovinatom a slnečnom pozemku o výmere 630 m². Dvojpodlažná stavba s pôdorysom v tvare písmena L má zastavanú plochu 152 m² a úžitkovú plochu približne 150 m². V roku 2024 prešla kompletnou rekonštrukciou, v rámci ktorej boli realizované nové okná, nové rozvody inžinierskych sietí, nová kúpeľňa, ako aj nové teplovodné elektrické ústredné kúrenie. Nehnuteľnosť je napojená na verejný vodovod, elektrinu (230/400 V) a kanalizáciu. Dom je kompletne zariadený novým nábytkom vyrobeným na mieru, čo umožňuje okamžité bývanie alebo využitie na podnikanie. Dispozične dom pozostáva zo štyroch izieb, kuchyne, jedálne, chodby, dvoch kúpeľní s toaletou, terasy a skladových priestorov. Výhodou je podkrovie s voľným priestorom, ktorý ponúka možnosť vybudovania ďalšieho ubytovania alebo rozšírenia obytných kapacít. Nehnuteľnosť je evidovaná ako rodinný dom a je priamo napojená na verejnú asfaltovú komunikáciu. Pred domom je k dispozícii vlastné parkovanie. Veľkou pridanou hodnotou je možnosť prikúpenia susedného pozemku o výmere 500 m², čo otvára ďalší investičný potenciál. Lokalita patrí medzi vyhľadávané turistické destinácie s celoročným využitím. Vo vzdialenosti približne 700 metrov sa nachádza Bystrianska jaskyňa so speleoterapiou. Len 1,2 km od nehnuteľnosti je obľúbené lyžiarske stredisko s umelým zasnežovaním, večerným lyžovaním a službou fresh track, ktoré sa v letných mesiacoch mení na bike park. Vo vzdialenosti 3 km sa nachádza 18-jamkové majstrovské golfové ihrisko Gray Bear a 9-jamkové ihrisko Little Bear s detskou golfovou akadémiou a možnosťou nočného golfu. Vďaka svojej polohe, dispozícii a vybaveniu je nehnuteľnosť ideálna nielen na trvalé bývanie, ale najmä ako investícia na krátkodobý prenájom s vysokým výnosovým potenciálom. Bližšie informácie na t. č. 0907 895 125 alebo xemar8@xemar.sk