Domy na predaj, Banskobystrický kraj

Realitná kancelária HALO reality a Ing. Anežka Čurillová, kontakt: 0907 979 935, nehnuteľnosť s ID: ZC-72529: Ponúkame na predaj 4 izbový, dvojpodlažný rodinný dom, čiastočne 1/2 podpivničiný, s prestrešeným balkónom, s dvorom, s garážou / dielňou v malebnej dedinke Župkov, vzdialeného od okresného mesta Žarnovica len 9 km, kde je možnosť priameho napojenia na R1 Banská Bystrica - Bratislava. Rozprestiera sa na pozemku nepravidelného tvaru o rozlohe 743 m2 s tromi vstupnými pletivovými bránami na pozemok. Je ihneď voľný k nasťahovaniu a je určený pre klientov, ktorí hľadajú rodinný dom na trvalé bývanie, ako aj na víkendové bývanie v lokalite obkolesenej krásnou prírodou pod pohorím Vtáčnik s možnosťami celoročných potuliek po okolitých atrakciách - nálezisko tetradymitu, jazdecký areál, Zveropark, Ski Blank Ostrý Grúň, Ski Centrum Drozdovo, Salamandra Ski Resort, Hrad Revište, Vodný park Vyhne, Termálne kúpalisko Sklené Teplice.... DISPOZÍCIA: Kvôli lepšej predstavivosti, ako môže vyzerať rodinný dom po rekonštrukcii som vyhotovila vizualizáciu, pôdorysy 1.NP aj 2.NP s rozmerami izieb. Dispozične rodinný dom pozostáva z 2. nadzemných podlaží, ktoré sú z 1/2 podpivničené. 1. NP pozostáva z/zo 2 obytných izieb a kuchyne: - predsiene s rozlohou 8,16 m2, - vstupnej chodby s rozlohou 5,50 m2, ktorou sa vchádza do nepriechodzích izieb okrem spálne - kuchyne s rozlohou 17,60 m2, z ktorej sa prechádza do spálne s rozlohou 22,81 m2 - spojenej kúpeľne s toaletou s rozlohou 4,60 m2 - samostatnej špajze s rozlohou 3,50 m2 - schodiska o rozlohe 3,07 m2, ktoré vedie do pivničných priestorov vybavených technickými miestnosťami s teplovodným oceľovým kotlom 28kW a s vodným 80 litrovým čerpadlom AGA075, s priestorom na umiestnenie uhlia, dreva a na uskladnenie zeleniny na zimu - schodiska o rozlohe 2,83 m2, ktorým sa vychádza na 2.NP 2.NP pozostáva z/zo 2 obytných izieb: - schodiska o rozlohe 6 m2 - väčšej izby s rozlohou 18,50 m2 - menšej izby s rozlohou 11,50 m2 s výstupom na prestrešený balkón o rozlohe 11,80 m2 - vstupu do podkrovia o rozlohe cca. 10 m2 Na dvore sa nachádza garáž s murovanými základmi, samostatne stojaca, ktorú je možné využívať aj ako dielňu, v jej zadnej časti sa nachádza priestor na chovanie domácich zvierat - sliepok, ošípaných,... Dom sa predáva tak, ako je vyobrazené na fotkách okrem osobných vecí, elektroniky, strojného a motorového vybavenia pred a v garáži a bez pripraveného, naštiepaného dreva na dvore. STAV NEHNUTEĽNOSTI: Rodinný dom bol postavený v 70-tich rokoch z kvádrov a z tehál a je vo veľmi dobrom a zachovalom stave. Rozvody elektriky sú medené. Škridlová kritina aj okapy boli menené za nové pred 14-timi rokmi, počas rekonštrukcie bol nanovo vymurovaný a vyvložkovaný komín. Pôvodné drevené dvojité okná aj dvere. Čiastočná výmena radiátorov v troch izbách za nové, v ostatných izbách pôvodné plechové radiátori. Teplovodný oceľový kotol 28kW aj s vodným 80 litrovým čerpadlom AGA075 vymenené za nové pred 6-timi rokmi. V jednej izbe je na betónovej podlahe položená plávajúca podlaha, v ostatných izbách je na betónovej podlahe uložený koberec, príp. linoleum. Kúpeľňa s vaňou a s toaletou sú pôvodné, okrem bojlera, v ktorom je možné ohrievať vodu buď elektrinou, alebo ústredným kúrením. Rodinný dom je napojený na pitnú vodu zo studne, ktorá je obecná a nachádza sa na hranici pozemku. Kanalizácia je riešená žumpou. VÝHODY: - kúpou ihneď voľný k nasťahovaniu - poctivá stavba v intraviláne obce obkolesená prekrásnou prírodou - veľkometrážne rozmery izieb - škridľová strecha - severovýchodná a juhozápadná orientácia rodinného domu s dvorom - elektrina v medi - záhradka s kvetinami a s pripravenou pôdou na pestovanie zeleniny - bezproblémové parkovanie pod veľkým prístreškom s príjazdom po vybetónovanom podklade až do garáže / dielne. - autobusová zastávka priamo pred domom MESAČNÉ NÁKLADY: Elektrina 27,00 € / mesačne Spotreba dreva, uhlia na kúrenie počas chladných mesiacov podľa potreby klientov LOKALITA: Obec Župkov – časť Horný Župkov oplýva nesmierne krásnou prírodou, typickou vidieckou atmosférou a unikátnym rudným bohatstvom. Kompletná občianska vybavenosť - ZŠ 1.-9. ročník, MŠ, obchody, služby, pošta, kostol, autobusová preprava. Veľa atrakcií, ktoré lákajú turistitov, cyklistov, sezónnych športovcov na krásne výlety do blízkeho okolia. NÁZOR MAKLÉRA: Prijateľná cena, ktorá zohľadňuje náklady na prípadnú rekonštrukciu, aby ponúkaná nehnuteľnosť vyhovovala požiadavkám na bývanie novým majiteľom. Verím, že Vám k tomu pomôže aj vyhotovená vizualizácia nehnuteľnosti. Dom je vo veľmi dobrom, zachovalom stave s príjemnou atmosférou a slnečným pozemkom počas celého dňa. Bez tiarch. Výborná lokalita. Dobrí susedia. Nízke mesačné náklady. . Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

IMG real Vám ponúka na predaj investičnú nehnuteľnosť v obci Stará Kremnička (Žiar nad Hronom). Ponúkame Vám túto jedinečnú investičnú nehnuteľnosť pre vlastné bývanie, alebo na vybudovanie 10 bytových jednotiek s vynikajúcim potenciálom. Nachádza sa vo vyhľadávanej lokalite Kremnických vrchov a poloha tejto budovy je len na skok od navštevovaných destinácií ako je Kremnica, Skalka, Krahule, Žiar nad Hronom a mnohé iné... Schválený ÚP už počíta s touto výstavbou bytových jednotiek, takže ponuka je ideálna pre investorov hľadajúcich výbornú výnosovú nehnuteľnosť, ale aj pre súkromné osoby, ktoré hľadajú nerušené miesto v peknom, prírodou obklopenom prostredí. K nahliadnutiu je pre inšpiráciu, resp. realizáciu vypracovaná vizualizácia na vybudovanie 10 bytových jednotiek s pivničnými priestormi. Nehnuteľnosť disponuje kompletnou IS s celkovou plochou pozemku 807m2. Cena: 249.999 EUR s možnosťou dohody na cene Cena je vrátane komplexných služieb a všetkých poplatkov spojených s prevodom nehnuteľnosti. Bližšie informácie na tel. čísle 0911 628 808

Ponúkame na predaj rodinný dom nachádzajúci sa v radovej zástavbe centra historického mesta Kremnica. Nehnuteľnosť je situovaná na rovinatom pozemku a ponúka príjemný priestor na bývanie aj oddych. Dispozične sa skladá z: - prízemia (nebytový priestor na prenájom, obývacia izba s kuchyňou, spálňa, 2x toaleta, hosťovská izba s WC) - zrekonštruovaného poschodia (obývacia izba s kuchyňou, 2 samostatné izby, toaleta) - povaly (s možnosťou zobytnenia) Dispozíciu si pozrite na tomto 3D: https://lnk.sk/tvru8 Výhody kúpy tejto nehnuteľnosti: - veľkou výhodou je prenajatý priestor 30m2 na prízemí so samostatným vstupom - centrum Kremnice (pešia zóna) - záhrada s altánkom a terasou - stabilná tehlová konštrukcia (nie kamenná) - dom je napojený na elektriku, verejný vodovod, verejnú kanalizáciu - prístavba robená v roku 2017 (hosťovská izba) - možnosť zaskliť terasu a vytvoriť tak zimnú záhradu - prechod na poschodie aj cez dvor (s teraskou) - možnosť vytvorenia ďalšej izby na povale (príprava na vodu, odpad a elektriku) - možnosť parkovať pre domom - tri alternatívy kúrenia (nové plynové gamatky, infrapanely a kachľová piecka) - bituménová strešná krytina s organickými vláknami (žiadny azbest) - bezpečnostné dvere Roto - prebehla rekonštrukcia od podlahy (prízemie čiastočne, poschodie úplne) - nové plastové okná - nová elektroinštalácia, stierky, obložky, podlahy, sanita Táto nehnuteľnosť je vhodná pre záujemcov, ktorí hľadajú dom s charakterom vlastného bývania, prípadne s kombináciou časti domu na prenájom (dá sa prenajať aj celé prvé podlažie samostatne). Dohodnime sa na osobnej obhliadke, kde Vám radi ukážeme čaro tejto nehnuteľnosti.

Predstavujeme Vám priestranný poschodový rodinný dom v malebnej obci Podkonice. Vďaka svojej polohe máte blízko do potravín (5 min.), základnej školy či materskej škôlky (3 min.) a za 15 minút ste v Banskej Bystrici. Dom je pekne členený na prístupovú cestu do garáže a domu, samostatný dom s terasou a záhradu s prístreškom pre auto alebo náradie. Poďme si prejsť hlavné VÝHODY, prečo sa oplatí prísť na obhliadku: - vlastníctvo pozemku o výmere 392 m2 - pozemok celooplotený - architektúra domu - dom s delenými úrovňami (viaceré medziposchodia) zabezpečuje väčšie súkromie v izbách - odkladací priestor navyše na medziposchodí - priestor pre garáž, náraďovňu a kotolňu - spojený priestor obývacej izby a kuchyne s vyvýšeným stropom - dom je z časti podpivničený - veľkou výhodou je pivnica, ktorá je prispôsobená aj na spanie - napojený na inžinierske siete - elektrina, obecná voda, obecná kanalizácia - bezpečnostné dvere - postavený z tehly a kvádra v roku 2007 - izby: kuchyňa, obývacia izba, komora, izba (posilovňa), hosťovská izba, detská izba, kúpelňa dole, spálňa, 2x detská izba, kúpelňa hore, garáž, kotolňa - terasa za domom - prístrešok za domom 6x6 m - v záhrade ovocné kríčky - egreše, arónia, ríbezle a vinič Kúrenie je kombinované elektrické konvektory + kanadské kachle. Strecha je pálená škridla, okná plastové a dom je celý zateplený. Aktuálne ponúka nízke mesačné náklady približne 25 eur voda a 80 eur elektrika mesačne. Tešíme sa na obhliadku.

Radi by sme vám predstavili výnimočnú príležitosť bývať alebo rekreovať v pokojnom prostredí s nádychom tradície a krásnej prírody – na konci malebnej obce Ľubietová, ktorá je známa svojou bohatou históriou, čistým horským vzduchom a výbornou dostupnosťou do prírody. Táto obec v srdci Slovenska je obklopená lesmi, turistickými chodníkmi a výletnými miestami – v bezprostrednej blízkosti sa nachádza ranč Čelienec s wellness centrom a možnosťou jazdy na koňoch či Chata pod Hrbom, obľúbená zastávka turistov. Odkaz 3D: https://short-url.org/1gK7a Charakteristika nehnuteľnosti Na predaj ponúkame dvojpodlažný rodinný drevodom s pôdorysom 10 × 12 m, ktorý sa nachádza na tichom mieste s krásnym výhľadom a maximálnym súkromím. Dispozícia domu: • Prízemie: vstupná chodba, kuchyňa spojená s obývacou izbou, technická miestnosť, samostatné WC, kúpeľňa so sprchovacím kútom a samostatná izba • 1. podlažie: druhá obývacia izba, samostatné WC, kúpeľňa s vaňou, spálňa a balkón s výhľadom • 2. podlažie: tri izby, druhý balkón a predpríprava na ďalšie WC Dom je skolaudovaný v roku 2014, zateplený 25 cm minerálnej vlny, strecha je plechová so zateplením 20 cm. Okná sú plastové. Vykurovanie je riešené ústredným kúrením na drevo, doplnené o krb pre útulnú atmosféru. Voda je vedená z prírodného rezervoára, ohrev zabezpečuje prietokový ohrievač alebo bojler. Dom má žumpu s trativodom, elektrina je kompletne nová a medená. Prístupová cesta je obecná a celoročne udržiavaná (vrátane zimného odhŕňania). Exteriér a pozemok K domu patrí rozľahlý pozemok s výmerou 2781 m², na ktorom sa nachádza aj hospodárska budova s výmerou až 813 m², do ktorej je zavedená voda aj elektrina. Po dohode je možné ponechať gáter a pílu, čo z nehnuteľnosti robí skvelú voľbu aj pre podnikateľské účely alebo sebarealizáciu. Na pozemku rastú čerešne, jablone, ríbezle aj vinič, čo pridáva nehnuteľnosti prírodný a sebaudržateľný charakter. Na terase sa nachádza drevená vírivka, ideálna na oddych a relax, a z oboch balkónov sa naskytá úchvatný výhľad na okolitú prírodu a kopce. Zhrnutie Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie v lone prírody, s možnosťou hospodárenia alebo rekreačného využitia. Blízkosť turistiky, ranča, lesa a čistý vzduch robia z tejto ponuky výnimočné miesto pre život, oddych alebo investíciu. Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo obhliadku tejto výnimočnej nehnuteľnosti v srdci Slovenska.

Niektoré nehnuteľnosti ponúkajú len strechu nad hlavou. Iné ponúkajú miesto, kde sa žije. Tento rodinný dom na Jakubskej ceste v Banskej Bystrici patrí práve k nim. Jeho najväčším pokladom nie sú len tri obytné izby, ale predovšetkým veľkorysý slnečný pozemok s rozlohou 1 141 m², ktorý vytvára súkromnú oázu pokoja len pár minút od centra mesta. Za domom sa rozprestiera rovinatá záhrada s výmerou približne 743 m², ktorá ponúka priestor na oddych, pestovanie, detské hry či budúce zveľadenie podľa vlastných predstáv. Rastú tu ovocné stromy, ktoré sú súčasťou histórie tejto nehnuteľnosti – majestátna viac ako 100-ročná hruška, jablone, slivky, čučoriedky, maliny aj ríbezle. Pozemok je počas celého dňa zaliaty slnkom a na jeho konci pokojne zurčí potôčik, ktorý dodáva tomuto miestu neopakovateľnú atmosféru. Výhľady na okolitú prírodu vytvárajú pocit, akoby ste bývali na vidieku, pritom ste stále v Banskej Bystrici. Samotný dom disponuje obytnou plochou 104 m². Je jednopodlažný, nepodpivničený a ponúka tri obytné izby, komoru, kúpeľňu, samostatné WC a kotolňu s výmerou približne 10 m². Je postavený z kombinácie kameňa a tehly, čo mu dodáva pevnosť a charakter. Dom je napojený na mestský vodovod, odpad je riešený trativodom. Nehnuteľnosť prešla počas rokov viacerými stavebnými úpravami. Pôvodná časť bola postavená v roku 1938, v roku 1958 bola rozšírená o ďalšiu časť a v 70. rokoch pribudla garáž spolu s hospodárskou budovou. Na dome bola vymenená plastové okná a nachádza sa na ňom plechová strecha. Vykurovanie zabezpečuje kotol na tuhé palivo. Prečo práve Jakubská cesta? Jakubská cesta patrí medzi vyhľadávané lokality Banskej Bystrice. Spája pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou do centra mesta. V blízkosti nájdete kompletnú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, obchody, zastávky MHD, zdravotné strediská aj športové možnosti. Lokalita zároveň ponúka rýchly prístup na hlavné dopravné ťahy a množstvo príležitostí na aktívny oddych v prírode. Vďaka okolitej zeleni, cyklotrasám a turistickým chodníkom si tu prídu na svoje milovníci športu aj rodiny s deťmi. Základné informácie Pozemok: 1 141 m² Záhrada: približne 743 m² Obytná plocha domu: 104 m² 3 obytné izby Komora Kúpeľňa a samostatné WC Kotolňa (10 m²) Garáž a hospodárska budova Plastové okná Plechová strecha Kotol na tuhé palivo Mestský vodovod Trativod Miesto s príbehom Tento dom je už niekoľko generácií súčasťou jednej rodiny. Nie je to len stavba z tehál a kameňa, ale miesto plné spomienok, oddychu pod starou hruškou, letných večerov v záhrade a pokojného života v spojení s prírodou. Dnes čaká na nových majiteľov, ktorí v ňom napíšu ďalšiu kapitolu jeho príbehu. Ak hľadáte dom s veľkým pozemkom, nádhernou záhradou, ovocnými stromami, potôčikom na konci pozemku a výnimočnou atmosférou len pár minút od centra Banskej Bystrice, táto nehnuteľnosť si určite zaslúži vašu pozornosť.

Ponúkame na predaj výnimočný, 125-ročný tradičný tajovský dom postavený ešte v období Rakúsko-uhorskej monarchie. Ide o posledný neprestavaný dom svojho druhu v obci Tajov – autentická stavba z roku 1900, ktorá si zachovala pôvodný charakter a čaro. Dispozícia a možnosti využitia Dispozícia domu zahŕňa obývaciu izbu, kuchyňu a kúpeľňu. Neobývané podkrovie ponúka potenciál na vybudovanie ďalších dvoch izieb. Vedľa domu sa nachádza samostatný domček s podkrovím s výmerou 20 m², ktorý je ideálny na prestavbu podľa potrieb nového majiteľa – napríklad na wellness, fitness, spoločenský priestor či sklad. Pozemok a technický stav Zastavaná plocha domu je 80 m². Dvor má výmeru 134 m², s možnosťou parkovania minimálne dvoch osobných áut. K domu patrí aj svahovitá záhrada s rozlohou 690 m², ktorá končí pri lese – ideálne miesto na relax či pestovanie. Nehnuteľnosť má nové rozvody elektriny a vody, a je napojená na verejnú kanalizáciu. Kúrenie je riešené lokálne – na drevo. Lokalita a historický význam Dom sa nachádza priamo v centre malebnej obce Tajov, len 5 km od Strieborného námestia v Banskej Bystrici a 3 km od lyžiarskeho strediska Králiky so sedačkovou lanovkou. Obec Tajov má bohatú históriu – je rodiskom spisovateľa Jozefa Gregora Tajovského a vynálezcu bezdrôtového telegrafu Jozefa Murgaša. Záver Táto historická nehnuteľnosť je ideálna pre milovníkov autenticity, histórie a pokoja, ktorí hľadajú výnimočné bývanie alebo víkendový dom v blízkosti mesta. Hľadáme nového majiteľa, ktorý ocení hodnotu tejto jedinečnej nehnuteľnosti a prispeje k jej zachovaniu pre budúce generácie.

Predstavujeme vám priestranný dvojpodlažný rodinný dom v krásnej obci Staré Hory, ideálny pre tých, ktorí túžia po pokojnom bývaní v lone prírody. Dom sa nachádza v tichej časti obce a ponúka úžasný výhľad na okolité hory. Vďaka svojej polohe poskytuje dokonalé spojenie pokoja vidieka s výbornou dostupnosťou do Banskej Bystrice, ktorá je vzdialená len 14 km. Dom je vhodný na trvalé bývanie aj ako víkendová chalupa pre milovníkov prírody. Ponúka veľkorysý priestor, modernizovaný interiér a možnosť individuálnych úprav podľa vašich predstáv. Parametre nehnuteľnosti: • Pozemok: 659 m² • Zastavaná plocha: 209 m² • Úžitková plocha: 270 m² + pivnica 45 m² • Rok výstavby: 1975 • Rekonštrukcia: 2011 (nadstavba, nové okná, modernizácia interiéru) Dispozícia domu: Prízemie: • Vstupná chodba • Priestranná kuchyňa s jedálňou • Obývacia izba s krbom (prieduchy do izieb) • Spálňa • Kúpeľňa a WC 1. nadzemné podlažie: • Otvorený priestor s kúpeľnou a kuchyňou. Možnosť postaviť priečky a vytvoriť viac izieb • Balkón s krásnym výhľadom Technické vybavenie: • Kúrenie: elektro kotol napojený na radiátory na prízemí, teplovodné podlahové na poschodí • Dom je podpivničený • Krb s prieduchmi, možnosť kombinovaného vykurovania • Plastové okná s trojsklom • Strecha: sedlová, škridloplech • Podlahy: keramická dlažba a laminátová podlaha • Mesačné náklady pre 4 osoby: cca 300 €, využívaný len elektrokotol • Zateplené steny aj strecha • Nový 160 litrový bojler na teplú vodu • Nové rozvody vody a elektriky • Pozemok je oplotený Exteriér a pozemok: • Zastrešená terasa na južnej strane • Prístrešok na auto, parkovanie s elektrickou bránou • Malá garáž vhodná na motorky, bicykle alebo ako dielňa či sklad • Južná orientácia záhrady Občianska vybavenosť: • V obci sa nachádza škôlka, základná škola, potraviny, pošta a reštaurácia • Len 10 km od známeho lyžiarskeho strediska Donovaly • Okolie ponúka skvelé možnosti na turistiku, cyklistiku a oddych v prírode

Predstavujeme vám priestranný dvojpodlažný rodinný dom v krásnej obci Staré Hory, ideálny pre tých, ktorí túžia po pokojnom bývaní v lone prírody. Dom sa nachádza v tichej časti obce a ponúka úžasný výhľad na okolité hory. Vďaka svojej polohe poskytuje dokonalé spojenie pokoja vidieka s výbornou dostupnosťou do Banskej Bystrice, ktorá je vzdialená len 14 km. Dom je vhodný na trvalé bývanie aj ako víkendová chalupa pre milovníkov prírody. Ponúka veľkorysý priestor, modernizovaný interiér a možnosť individuálnych úprav podľa vašich predstáv. Parametre nehnuteľnosti: • Pozemok: 659 m² • Zastavaná plocha: 209 m² • Úžitková plocha: 270 m² + pivnica 45 m² • Rok výstavby: 1975 • Rekonštrukcia: 2011 (nadstavba, nové okná, modernizácia interiéru) Dispozícia domu: Prízemie: • Vstupná chodba • Priestranná kuchyňa s jedálňou • Obývacia izba s krbom (prieduchy do izieb) • Spálňa • Kúpeľňa a WC 1. nadzemné podlažie: • Otvorený priestor s kúpeľnou a kuchyňou. Možnosť postaviť priečky a vytvoriť viac izieb • Balkón s krásnym výhľadom Technické vybavenie: • Kúrenie: elektro kotol napojený na radiátory na prízemí, teplovodné podlahové na poschodí • Dom je podpivničený • Krb s prieduchmi, možnosť kombinovaného vykurovania • Plastové okná s trojsklom • Strecha: sedlová, škridloplech • Podlahy: keramická dlažba a laminátová podlaha • Mesačné náklady pre 4 osoby: cca 300 €, využívaný len elektrokotol • Zateplené steny aj strecha • Nový 160 litrový bojler na teplú vodu • Nové rozvody vody a elektriky • Pozemok je oplotený Exteriér a pozemok: • Zastrešená terasa na južnej strane • Prístrešok na auto, parkovanie s elektrickou bránou • Malá garáž vhodná na motorky, bicykle alebo ako dielňa či sklad • Južná orientácia záhrady Občianska vybavenosť: • V obci sa nachádza škôlka, základná škola, potraviny, pošta a reštaurácia • Len 10 km od známeho lyžiarskeho strediska Donovaly • Okolie ponúka skvelé možnosti na turistiku, cyklistiku a oddych v prírode

Ponúkame Vám na predaj rodinný dom s ubytovaním v súkromí v obci Pohorelá, okres Brezno. Rozloha pozemku je 790 m2, pričom zastavaná plocha objektu je 200 m2. Úžitková plocha celého domu je približne 550 m2. Celý objekt je dispozične rozdelený na súkromný byt a ubytovaciu časť v súkromí. Súkromný byt nachádzajúci sa v prednej časti objektu na prízemí pozostáva z 2 izieb, kuchynského kúta, krbovej vložky, samostatného WC, kúpeľne, chodby a samostatného vchodu. Ubytovanie sa nachádza na prízemí, prvom poschodí a podkroví. Ubytovacia časť je rozdelená na prevádzkové priestory a ubytovacie priestory. Prevádzkové priestory pozostávajú z kuchyne a príručného skladu, jedálne (kapacita cca 20 miest), kancelárie, WC pre hostí, izby s kúpeľňou, kotolne, práčovne, skladu pod schodišťom. Ubytovacie priestory pozostávajú z 12 dvojposteľových izieb (niektoré s možnosťou prístelky), z toho 9 izieb má vlastnú kúpeľňu. Celý objekt je napojený na obecný vodovod, obecnú kanalizáciu a elektrinu. Možnosť okamžitého napojenia na plynovú prípojku. Celý objekt je kompletne elektrifikovaný (vrátane osvetlenia izieb, chodieb a schodišťa, vypínače a zásuvky, TV zásuvky, internetové zásuvky). Všetky miestnosti majú vnútorné omietky. Fasáda je kompletne dokončená vrátane zateplenia. Všetky okná v dome majú "trojsklo". Do objektu sú dva hlavné vchody, jeden prislúcha súkromnému bytu a druhý prislúcha k ubytovacej časti. Tretí (vedľajší) vchod je cez kotolňu. Celý objekt sa predáva nezariadený a v takom stave, ako ho môžete vidieť na fotografiách. Na dome sa nenachádza žiadna ťarcha a je k dispozícii ihneď. Cena: 210.000,- eur. Obec Pohorelá sa nachádza na jednej z vyšších terás Hrona v oblasti jeho horného toku. Je treťou najväčšou obcou Horehronia. Údolím prechádzala od praveku diaľková cesta medzi územím Spiša a Horehronia, čo dokladajú jednotlivé ojedinelé archeologické nálezy na oboch stranách horského masívu. Prvá zmienka o obci sa zachovala zo začiatku 17. storočia. Obec bola založená v 16. storočí valašskou kolonizáciou. V obci Pohorelá sa nachádzajú potraviny, lekáreň, detské ihrisko, reštaurácia a kostol. Viac info a obhliadky na: 0907 862 139, recomp.poprad@gmail.com Žiadne skryté poplatky. Cena nehnuteľnosti je konečná a zahŕňa províziu RK, vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie a všetky poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti. S celým procesom získania úveru Vám rád pomôže náš finančný špecialista. Ponúkame aj možnosť financovania formou nájmu a budúcej kúpnej zmluvy v prípade, že potrebujete čas na prípravu príjmu akceptovateľného bankou. Fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti Recomp, s.r.o. a nemôžu byť ďalej použité bez nášho súhlasu. Realitná kancelária Recomp, s.r.o. je zastrešená Realitnou Úniou Slovenskej republiky a správa sa v súlade s Realitným kódexom, ktorý vydala Realitná Únia Slovenskej republiky.

Ponúkam Vám na predaj novostavbu (bude skolaudovaná) murovaného rodinného domu v obci Badín, na Laurinskej ulici (odbočka z hlavnej cesty vľavo od BB) posledný dom v slepej uličke, v prostredí krásnej prírody. Rodinný dom sa bude predávať skolaudovaný v štandarde a so zariadením ako je na vizualizácii. Pozemok je vo výmere 1100 m2. Je z časti rovinatý a z časti svahovitý - zalesnený. Pozemok je rozsiahlo vybagrovaný (dohodou sa vie upraviť podľa predstáv nového majiteľa). Dispozícia rodinného domu je nasledovná: Prvé nadzemné poschodie: priestranná dvoj garáž s vnútorným schodiskom 70m2, do domu sa dá vojsť aj cez garáže. 2x el. brána garáží na diaľkové ovládanie. Druhé nadzemné poschodie ako denná časť: vstupná chodba, WC samostatné, kúpeľňa s oknom, kuchyňa spoločná s obývačkou s predprípravou na krb, ktorá je priestranná a má zvýšené stropy, z obývačky je výstup na veľmi priestrannú terasu (zatiaľ bez ohraničenej metráže). Denná časť je veľmi svetlá, presvetlená priestrannými sklami na viaceré strany, s výhľadmi na čistú prírodu. Výmera druhého nadzemného poschodia je 70 m2 plus priestranná terasa, ktorú si určí majiteľ sám aká bude veľkosťou (veľký priestor priamo z výstupu z domu. Obytné podkrovie: 3 samostatné izby, priestranná kúpeľňa s oknom, samostatné WC, rozloha podkrovia je 70 m2 spolu je úžitková plocha domu 210 m2 (70x3) plus priestranná terasa. V dvoch izbách sú stropy technológia napínacie stropy. Okná a vchodové dvere sú šedé, plastové, trojsklá tmavošedé, kúrenie je podlahové - elektrické rohože, predpríprava na krb v obývačke, strecha je sedlová, krytina je pozinkovaný plech, kanalizácia je do žumpy 10 m3, vlastná vŕtaná studňa s 50 m vrtom, elektrika 220/380 V, plyn nie je. Nehnuteľnosť je zateplená s vonkajšou fasádou bielej farby v kombinácii s prírodným kamenným obkladom. Orientácia domu je slnečná. Obec Badín je plne občiansky vybavená, s veľmi dobrou dostupnosťou do mesta Banská Bystrica. V okolí je krásna príroda, ale aj do mesta to nie je ďaleko. V prípade otázok, alebo dohodnutia obhliadky ma môžete kontaktovať kedykoľvek 24/7. Teším sa na Vaše kontaktovanie. Verím, že Vás táto nehnuteľnosť zaujme a budete si ju chcieť pozrieť aj osobnou obhliadkou a zodpovedaním prípadných ďalších otázok. Energetický certifikát doplníme. Do kúpnej ceny je zahrnutá aj odmena realitnej kancelárie. Vieme Vám poradiť aj s financovaním. Spolupracujeme so všetkými bankami a máme viac ako 25 ročné skúsenosti. Nehnuteľnosť je vedená pod evidenčným číslom: 3813 Všetky podrobné informácie ako aj obhliadku nehnuteľnosti zabezpečuje Katarína Kubincová. Kontakt: 0907 842 785, 0903 246 649

Ponúkam Vám na predaj zaujímavú nehnuteľnosť vedenú ako rodinný dom v blízkosti Nízkych Tatier, na konci obce Valaská, časť Piesok, pred obcou Bystrá. Nehnuteľnosť sa nachádza pri hlavnom ťahu do Nízkych Tatier, v peknom prostredí, v lone prírody. Výmera pozemku je 1665 m2. Pozemok je rovinatý. Nehnuteľnosť je tehlová, zo 70tych rokov. Od roku 2004 až 2015 bola postupne zrekonštruovaná. Pri dome je samostatná garáž a dve miestnosti ako dielne. Za rodinným domom je záhradný domček, ktorý sa využíva ako hosťovský dom. Je tam vybudovaná letná kuchynka, práčovňa, športová miestnosť / pinpongáreň- biliard, slovenská poľovnícka miestnosť s krbom a terasou, ďalšia spoločenská miestnosť, plánovaná posilňovňa, knižnica /. Miestnosti sa dajú použiť na rôzne využitie, podľa predstáv nového majiteľa. Je tam voda, elektrika, odpad, kúrenie, WC, vaňa. Za pozemkom je regulovaný potok. Hlavná nehnuteľnosť - rodinný dom, je s veľkým potenciálom. Dá sa využiť na bývanie jednej, prípadne viacerých generácii. Prípadne na podnikanie či už výroba, služby, cestovný ruch, alebo na čistú rekreáciu. V blízkej minulosti bola nehnuteľnosť využívaná ako trvalé bývanie a prenájom turistom /Penzión/. Dispozícia: • V podzemnom podlaží sa nachádza chodba, kotolňa so skladom dreva, práčovňa, 2 sklady, schodisko. • Na prízemí je predsieň, chodba, priestranná kuchyňa, obývacia izba s krbom a výstupom na vonkajšiu terasu, spálňa, špajza, kúpeľňa so sprchovým kútom spolu s WC, kotolňa, schodisko. • Po drevenom schodisku, na ktorom je aj druhý výstup na dvor, sa dostaneme na prvé poschodie, na ktorom sa nachádza: chodba, kuchyňa, 3 izby, kúpeľňa s WC, ktorá je s oknom, a taktiež samostatné WC. • V podkroví je kuchynský kút, 3 izby, kúpeľňa s WC je taktiež s oknom. Obytná plocha prízemia je 115,34 m2, prvé poschodie má 107,66 m2 a podkrovie 107,66 m2. Rodinný dom je v dobrom, udržiavanom stave, napojený na verejný vodovod, elektrickú energiu, plyn, verejnú kanalizáciu dokončenú v 9/2023. V roku 2020 bol vymenený nový plynový kotol, ktorý slúži na ústredné kúrenie a ohrev vody. V celom dome aj v prístavbe sú vchodové plastové dvere, plastové okná s izolačným dvojsklom, podlahy sú prevažne laminátové, dlažba, omietky sú vápenno cementové, stierky. Nehnuteľnosť bola v roku 2011 zateplená. V roku 2008 bola vymenená strešná krytina nad manzardou vrátane klampiarskych konštrukcií. Na parkovanie vozidiel sa využíva garáž, ale aj spevnené plochy, ktoré slúžia ako parkovisko. Na pozemku sa nachádza skleník, ovocné stromy a kríky, kvety. Úžitková plocha rodinného domu je 331 m2, hosťovský dom 211,80 m2, garáž s dielňou 42,83 m2. Všetky stavby sú zapísané na liste vlastníctva a majú pridelené súpisné čísla. Náklady závisia od toho ako sa bude nehnuteľnosť využívať a od počtu osôb. Ale pri plnej prevádzke aj s turistami cca do 200-250 € mesačne. V prípade otázok, záujmu o obhliadku ma kontaktujte, ak Vám nebudem dvíhať telefón hneď určite zavolám späť. Vieme Vám poradiť aj s financovaním danej nehnuteľnosti. V prípade seriózneho jednania je možná dohoda na cene. Teším sa na obhliadku s Vami. Energetický certifikát zatiaľ nie je vystavený. Do kúpnej ceny je zahrnutá aj odmena realitnej kancelárie Nehnuteľnosť je vedená pod evidenčným číslom: 3700 Všetky podrobné informácie ako aj obhliadku nehnuteľnosti zabezpečuje Katarína Kubincová. Kontakt: 0907 842 785, 0903 246 649

IBA U NÁS! Ponúkame exkluzívne na predaj zariadený rodinný dom/chalupu s 2 samostatnými bytovými jednotkami v Hronci. 1-izbová časť je novopostavená so samostatným vstupom a pozostáva z chodby, kúpeľne, izby spojenej s kuchyňou, pivnice a terasy. 3-izbová časť je dvojpodlažná so samostatným vstupom a na prvom podlaží je chodba, kuchyňa, kúpeľňa, obývačka s krbom a v podkroví sú 2 izby a šatník. Rodinný dom je odizolovaný a prestrešený novou plechovou strechou Maslem so zateplením Nobasil hr. 30 cm, komín je vyvložkovaný. Zrekonštruovaná je tiež voda, odpad a medená elektrika. Kúrenie v obidvoch častiach zabezpečuje nový plynový kotol s prietokovým ohrevom vody. Dom je napojený na vodu, elektrinu 220 aj 400 V, plyn, kanalizáciu a internet. Pri dome je parkovisko pre 2 autá. Popri rovinatom pozemku s rozlohou 452 m2 preteká potôčik. Dom je ideálny na bývanie, aj na prenajímanie. Obec Hronec sa nachádza v krásnom horskom prostredí s množstvom možností na oddych. Pár km sa nachádza známe biatlonové stredisko Osrblie a lyžiarske strediská Tále a Mýto pod Ďumbierom. Energetický certifikát nie je vystavený. Nehnuteľnosť je vedená pod evidenčným číslom: 3855 Všetky podrobné informácie ako aj obhliadku nehnuteľnosti zabezpečuje Ivka Kamenská. Kontakt: 0905 825 595 alebo 0903 246 649

IBA U NÁS! Ponúkame exkluzívne na predaj zachovalý 4-izbový RD v obci Braväcovo (15 km od okresného mesta Brezno) v krásnej a pokojnej lokalite v oáze Nízkych Tatier. Dom je postavený na rovinatom pozemku o veľkosti 467 m2 s možnosťou odkúpenia vedľajšieho 650 m2 pozemku (nie je súčasťou kúpnej ceny). Dom pozostáva z čiastočne podpivničenej časti - 2 miestnosti, práčovňa, pivnica, kotolňa a nadzemnej časti - chodba, schodisko, kuchyňa, špajza, kúpeľňa, obývačka, spálňa a 2 menšie izby (jedna s balkónom). Dom je napojený na všetky IS (elektrina, plyn, voda, kanalizácia). V r. 2015 bolo kompletne prerobené ústredné kúrenie s novými rozvodmi, radiátormi a plynovou pecou VIESSMANN s ohrevom teplej vody. Vedľa domu sa nachádza drevený zrub s letnou kuchynkou a humnom. Táto nehnuteľnosť je ideálna pre všetkých, ktorí hľadajú pokoj, ticho a možnosti na lyžovanie, bicyklovanie, prechádzky po lese a hubárčenie. V blízkosti sa nachádzajú známe lyžiarske strediská Tále, Mýto pod Ďumbierom, Chopok a mnohé iné. Do kúpnej ceny je zahrnutá aj odmena realitnej kancelárie. Energetický certifikát nie je vystavený. Nehnuteľnosť je vedená pod evidenčným číslom: 3888 Všetky podrobné informácie ako aj obhliadku nehnuteľnosti zabezpečuje Ivka Kamenská. Kontakt: 0905 825 595 alebo 0903 246 649

CHOPOK a ĎUMBIER v Nízkych Tatrách ako na dlani! IBA U NÁS! Pre náročných ponúkame exkluzívne na predaj luxusný apartmánový dom -novostavbu v talianskom štýle, ktorý pozostáva z 3 apartmánov zariadených talianskym nábytkom. Každý apartmán má samostatný uzatvárací vstup. Apartmánový dom sa nachádza v okrajovej časti Brezna s nádherným výhľadom na Chopok a Ďumbier v Nízkych Tatrách. Postavený je z YTONG-u, teplo zabezpečujú - solárne panely a tepelné čerpadlo. 1. VEĽKÝ APARTMÁN na prízemí pre 9 osôb : samostatný vchod, vstupná chodba, odkladacia miestnosť, 2 spálne, kúpeľňa so sprchou, vaňou a WC, samostatné WC, kuchyňa s obývačkou a krbom, práčovňa, kotolňa, komora a veľká 50 m2 prestrešená terasa. 2. MALÝ APARTMÁN na prízemí pre 3 osoby : samostatný vchod, vstupná chodba, kuchynský kútik s vybavením a chladničkou, kúpeľňa so sprchou a WC, izba s manželskou posteľou, prístelkou a vstupom na veľkú prestrešenú terasu. 3. STREDNÝ APARTMÁN na poschodí pre 6 osôb : vonkajšie schodisko, samostatný vchod, vstupná chodba, spálňa s manželskou posteľou, prístelkou a vstupom na otvorenú terasu (30 m2), kúpeľňa so sprchovým kútom, vaňou a WC, kuchyňa s obývačkou pre 3 osoby a vstupom na prestrešenú terasu (40 m2) so saunou a otvorenú terasu (50 m2). IS : elektrická energia, obecná voda a kanalizácia Kúrenie : elektrické podlahové + pec na pevné palivo, slnečné kolektory + tepelné čerpadlo Teplá voda : slnečné kolektory na ohrev vody (400 l bojler + 120 l bojler) Na oplotenom rovinatom pozemku s rozlohou 1165 m2 sa nachádza elektrická vstupná brána, sklad dreva, garáž, prístrešok pre autá, drevená chatka (20 m2) s prestrešenou terasou (16 m2) a vinárňou (15 m2) - všetko novostavby. Tento nádherný apartmánový dom a chatka sa s veľkým záujmom celoročne prenajímajú cez booking.com a Airbnb, preto v prípade kúpy za týmto účelom, vieme poskytnúť zoznam klientov. V okolí je množstvo príležitostí na oddych, športovanie, túry a cykloturistiku. V blízkosti sa nachádzajú najznámejšie lyžiarske strediská v Nízkych Tatrách : Tále (+ golfové ihrisko), Mýto pod Ďumbierom, Čertovica, Chopok a Ďumbier. Len 5 km je vzdialená známa obec Čierny Balog kde sa nachádza Čiernohronská železnička, lesnícky skanzen Vydrovo, Dobročský prales a lyžiarsky vlek. DOPORUČUJEM VIDIEŤ! Energetický certifikát zatiaľ nie je vystavený. Do kúpnej ceny je zahrnutá aj odmena realitnej kancelárie. Nehnuteľnosť je vedená pod evidenčným číslom: 3853 Všetky podrobné informácie ako aj obhliadku nehnuteľnosti zabezpečuje Ivka Kamenská. Kontakt: 0905 825 595 alebo 0903 246 649

REALITY GOLD - Bratislava s.r.o. ponúka na predaj útulný rodinný dom v pokojnej a vyhľadávanej obci Ilija, len pár minút od historického mesta Banská Štiavnica. Nehnuteľnosť je vhodná na trvalé bývanie aj rekreačné využitie. Dom sa nachádza na mierne svahovitom slnečnom pozemku s ovocnými stromami ( višňa, jabloň, hruška, orechy) s výmerou 886 m² a ponúka príjemné prostredie s dostatkom súkromia a zelene. Základné informácie: 2-izbový rodinný dom s prechodnou obývacou izbou, plus kuchyňa, komora apo rekonštrukcii kúpeľňa a WC úžitková plocha domu: 100 m² výmera pozemku: 886 m² dom je zateplený strecha po rekonštrukcii nový krov aj strešná krytina Bramac pôvodné drevené okná Inžinierske siete: elektrina, voda, plyn, dom je napojený na žumpu Výhody nehnuteľnosti: pokojná lokalita v krásnom prostredí Štiavnických vrchov výborná dostupnosť do Banská Štiavnica vhodné na bývanie aj chalupárčenie ideálne miesto na oddych, turistiku či rekreáciu Lokalita: Obec Ilija sa nachádza v atraktívnej lokalite neďaleko Banská Štiavnica, ktorá patrí medzi najkrajšie banské mestá na Slovensku a je zapísaná v UNESCO. Okolie ponúka množstvo možností na relax, šport aj kultúrne vyžitie. Cena: 110.000 € V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať. 0905 491 888, 0903 909 888

Ponúkame vám dispozične dobre riešený 7 izbový rodinný dom v obľúbenej lokalite Donovaly, vhodnú pre viacgeneračné bývanie, rodiny s deťmi alebo ako investíciu na prenajímanie. Nachádza v blízkosti lyžiarskeho strediska, v leto poskytuje lokalita bohaté možnosti turistiky či cyklistiky. Pozemok: • celková výmera: 1 832 m² (kombinácia výlučného a podielového vlastníctva, pričom dom a priľahlý pozemok o veľkosti 753 m² sú vo výlučnom vlastníctve), • zastavaná plocha: 143,95 m², • úžitková plocha: 191,12 m². Dom s úžitkovou plochou 191 m2 je rozdelený na tri samostatné bytové jednotky, vďaka čomu ho môžete využívať aj kombinovane – v jednom bývať a ďalšie dva prenajímať. Disponuje 3 kúpeľňami a 3 WC. Tichá poloha, pohodlný prístup a veľký pozemok s priestorom na relax aj detské hry robia z tejto nehnuteľnosti ideálnu voľbu pre rodiny. Dispozícia domu: • Prízemie: byt pozostávajúci s obývačky s krbom, spálne, kuchyne, kúpeľne, WC, sauny a presklenej zimnej záhrady s krásnym výhľadom. Nechýba technická miestnosť, sklad a komora či lyžiareň • Poschodie: 2 samostatné apartmány - 2-izbový a 3-izbový s vlastným balkónom. Každý s oddeleným vstupom, plne funkčný a pripravený na okamžitý prenájom. Exteriér a vybavenie: • kryté sedenie s grilom, • vyhrievaná kaďa s vodou z horského prameňa, • prístrešok pre auto a ďalšie parkovanie pre 5–6 áut, • oplotený priestor, bezpečný aj pre malé deti, • horská bystrina na pozemku a veľa zelene. Technické údaje: • kombinácia kameňa a dreva, • kúrenie: akumulačná pec, infra ohrievače, elektrické podlahové kúrenie, • ohrev vody: elektrické zásobníky, • napojenie na verejnú kanalizáciu, • kamerový vrátnik a mobilné ovládanie vstupu, • dom sa predáva vrátane nábytku a väčšiny vybavenia • dom je vybavený fotovoltickými panelmi Výhody pre rodinu alebo investora: • Rodinné bývanie s oddeleným priestorom pre hostí alebo starých rodičov. • Možnosť okamžitého prenajímania troch apartmánov. • Lokalita s vysokým dopytom po ubytovaní počas celého roka. • Nehnuteľnosť vedená ako rodinný dom – možnosť čerpania hypotéky. • Sauna a vyhrievaná kaďa výrazne zvyšujú atraktivitu objektu pre rekreantov, čo prináša vyšší výnos z prenájmu, • Vlastný dom v horách ideálny na víkendové úniky s možnosťou zárobku, keď ju nevyužívate. Dom je v výbornom stave (prešiel kvalitnou rekonštrukciou v r. 2024), je udržiavaný a pripravený na okamžité využitie. Tento dom je ideálnou príležitosťou pre tých, ktorí chcú bývať v krásnom horskom prostredí alebo spojiť svoj rekreáciu s podnikaním. Cena: 426.000€ vrátane kompletného právneho servisu a provízie pre RK. Možnosť dokúpiť parkovanie pre 6 vozidiel za 30.000 € Čo ešte získate navyše: • pomoc pri vybavení hypotekárneho financovania, • osobný prístup a kompletný realitný servis od prvého kontaktu až po odovzdanie kľúčov. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku – radi vám túto nehnuteľnosť predstavíme osobne. © Fotografie a video s textom sú autorským dielom a majetkom spoločnosti ABERTAL REALITY s.r.o.

Ponúkame na predaj rozľahlý gazdovský dom s novšou prístavbou, nachádzajúci sa v kľudnejšej časti malebnej obce Čerín. Z domu sa otvára nádherný výhľad na národnú kultúrnu pamiatku – kostol svätého Martina, ktorý dodáva miestu jedinečnú atmosféru. Stav nehnuteľnosti Dom si zachoval svoj autentický, pôvodný ráz s dobovými prvkami ako kachľové pece, drevené obklady a historické zariadenie, ktoré dýchajú genius loci starého gazdovstva. Ide o nehnuteľnosť čakajúcu na obnovu – ideálnu príležitosť pre nového majiteľa, ktorý ocení možnosť vdýchnuť domu nový život podľa vlastných predstáv, či už formou modernej rekonštrukcie, alebo citlivej obnovy s dôrazom na zachovanie pôvodného charakteru. Dispozícia domu Dom ponúka spolu 8 obytných izieb: 2 kúpeľne, 2 kuchyne, 2 špajze, 2 chodby, obývačku, spálňu a 2 detské izby – dostatok priestoru pre veľkú rodinu alebo viacgeneračné bývanie. Hospodárska časť Súčasťou nehnuteľnosti je rozsiahle hospodárske zázemie zahŕňajúce veľkú komoru, pivnicu, garáž, maštaľ, dreváreň a veľké humno – ideálne pre chovateľov, záhradkárov či milovníkov vidieckeho životného štýlu. Pozemky – celková výmera vyše 2 200 m² K nehnuteľnosti prináleží rozsiahly pozemok s celkovou výmerou presahujúcou 2 200 m², ktorý zahŕňa: pozemok pod domom s výmerou 461 m² priestranný dvor s výmerou 286 m² záhradu za domom s výmerou 289 m², osadenú ovocnými stromami samostatný stavebný pozemok s vlastnou prístupovou cestou s výmerou 1 171 m² Práve tento samostatný stavebný pozemok predstavuje jedinečnú príležitosť – s vlastným prístupom je naň možné postaviť minimálne ešte jeden samostatný rodinný dom, čo z tejto nehnuteľnosti robí zaujímavú investíciu s potenciálom ďalšieho rozvoja. Lokalita Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej časti obce Čerín, obklopená zeleňou a s peknými výhľadmi do okolitej prírody i na miestnu dominantu – kostol svätého Martina. Možnosti predaja Dom s pozemkom: 275 000 € Dom samostatne: 170 000 € Pozemok samostatne: 119 000 €

NA PREDAJ: 4-izbový rodinný dom na peknom pozemku vo Veľkej Lúke Ponúkame na predaj kvalitnú novostavbu prízemného rodinného domu v novovybudovanej obytnej časti obce Veľká Lúka, len 7 km od Zvolena a 14 km od Banskej Bystrice. VÝMERA: obytná plocha je 82,85 m², zastavaná plocha 100 m² a výmera pozemku 579 m² (tri parcely) DOM: - kolaudácia v roku 2019 - murovaná stavba, obvodové murivo 40–50 cm vrátane zateplenia - sedlová strecha, škridla - plastové okná s izolačným trojsklom - tepelná izolácia stropu 360 mm, podlahy 120 mm - podlahové teplovodné kúrenie, plynový kotol Viessmann - zásobník teplej vody, bleskozvod - pripojenie na inžinierske siete: elektrina (NN), voda, plyn; kanalizácia do vlastnej nepriepustnej žumpy, internet VYBAVENIE: veľkoplošné laminátové parkety / keramická dlažba kuchynská linka so vstavanou rúrou, indukčnou/plynovou platňou, umývačkou riadu, digestorom a drezom sadrokartónový pohľad DISPOZÍCIA: prízemie – zádverie, chodba, obývacia izba s kuchyňou, 3 samostatné izby, kúpeľňa, samostatné WC, technická miestnosť PARKOVANIE: Parkovacie státie na zámkovej dlažbe vedľa domu na svojom pozemku. EXTERIÉR: Rovinatý oplotený pozemok s predzáhradkou, dvorom a záhradou. Krytý altánok na posedenie s priamym vstupom z domu. LOKALITA: Dom sa nachádza v novej obytnej časti obce Veľká Lúka, v tichom prostredí obklopenom prírodou – les je vzdialený do 500 m. Do 5 minút pešo je materská škôlka, obchod, obecný úrad aj zastávka prímestskej dopravy. Výborná dostupnosť autom, autobusom aj vlakom. Blízko kúpeľné mesto Sliač. VÝHODY: - novostavba v kvalitnom prevedení s nízkymi prevádzkovými nákladmi - všetko na jednom poschodí, bez schodov - oplotený rovinatý pozemok 579 m² - krytý prístrešok na posedenie - tichá časť obce blízko Zvolena a Banskej Bystrice - záhradný domček CENA: 395.000€ Pri kúpe tejto nehnuteľnosti Vám zabezpečíme financovanie hypotekárnym úverom. KONTAKT: Meno: Miroslav Majer Mail: miroslav@newcastle.sk Tel. číslo: 0904 543 210

Ponúkame na predaj rodinný dom v obci Ostrá Lúka, vzdialenej len 12 km od Zvolena. Dom sa nachádza v centre obce, v blízkosti obchodu, obecného úradu, zastávky MHD a detského ihriska. Lokalita ponúka výborné napojenie na diaľnicu smerujúcu na Zvolen alebo Žiar nad Hronom, čo Vám výrazne ušetrí čas. Rodinný dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou. Rodinný dom je napojený na ďalší dom, dispozične sú vedľa seba, každý má samostatný dvor, a prístupová cesta k domom je obecná. Disponuje dvoma priestrannými izbami, kuchyňou, kúpeľňou, samostatným WC a vstupnou chodbou. Podkrovie ponúka možnosť ďalšieho využitia podľa vašich potrieb. Kúrenie je zabezpečené krbovou vložkou, pričom dom je napojený na obecnú kanalizáciu a vodovod. Plynová prípojka sa nachádza priamo pred domom, umožňuje možnosť plynového vykurovania. Výhoda domu je tichá lokalita, poskytuje súkromie. Pozemok má celkovú výmeru: zast. pl. a nádvoria 130 m2 záhrada 355 m2 Pri kúpe domu vám zabezpečíme kompletný právny servis, vybavenie znaleckého posudku a pomôžeme s vybavením hypotekárneho úveru. Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácii alebo obhliadku ! Nepremeškajte !!! Rodinný dom za 96000,- Eur

Dvojgeneračný rodinný dom ( 2 x trojizbový byt ) + zázemie pre podnikanie alebo ďalšie bývanie ( 2-izbový byt ). Pozemok – 1160m2 z toho zastavaná plocha domu 149m2 a prístavby 129m2, dvor a záhrada 782m2. Rovinatý, pri potoku, v strede obce na tichej a čistej ulici, v dosahu 5-10min. pešej chôdze na všetky významné miesta obce ( obchod, škola, autobus ....) Orientácia východ - západ. Popis: - dom postavený v r. 1970 až 1975 zo škváro-betónových tvárnic, jednopodlažný so samostatným vchodom na poschodie. Na každom poschodí je 3-izbový byt s rozlohou 100m2. Okná pôvodné dvojité kastlové. Strecha pôvodná škridlová. Zvody čiastočne vymenené. Verejný vodovod, žumpa s prepadom do trativodu. Ústredné kúrenie z pristavanej kotolne s úložným zázemím – automatický kotol na LVO s nádržami. Pripojený aj 24kWh el. kotol. Na poschodí je kachľová izbová pec. Dom má 2 komíny na pripojenie obyčajných sporákov ( jeden na prízemí). Úložný priestor na drevo a uhlie pod schodmi na poschodie. - Na dvore je postavená samostatná budova v ktorej sa nachádza 2 izbový byt s rozlohou 55,7m2 ( potrebné dokončiť kúpeľňu, rozvody sú urobené). K nej sú pristavané dve garáže ( 2x 21m2) a malé chovateľské zázemie. Pripojená je voda aj elektrika. Kúrenie – šporák na pevné palivo. Cena : 150000,-€

Ste radi obklopení pestrou prírodou v lete aj v zime, krásnym výhľadom na les a horským vzduchom? V tom prípade si určite zamilujete horskú chatu umiestnenú priamo v lese vo vysokohorskej oblasti, v srdci Nízkych Tatier - najbližšie od západného Slovenska. Ideálnym miestom na oddych a relax v prírode. Realitná kancelária KARIN & PARTNERS Vám v exkluzívnom zastúpení ponúka chatu na krásnom pozemku pod lesom o výmere 350 m2 s úžitkovou plochou 85 m2 neďaleko obce Jarabá pod sedlom Čertovica v Nízkych Tatrách. Pred chatou tečie horská bystrinka. Výborná poloha ponúka množstvo možností na horskú turistiku v letných mesiacoch po hrebeňoch Nízkych Tatier, oddych v prírode, ale aj zber lesných plodov, malín, čučoriedok a húb. V zimných mesiacoch množstvo lyžiarskych a bežkárskych tratí. Dispozícia: z dvoch podlaží s úžitkovou plochou 85 m2, pričom dolné podlažie disponuje vstupnou chodbou, technickou miestnosťou, obývacou izbou s jedálňou, kuchyňa a WC. Cez chodbu so schodišťom vystúpime do podkrovia kde sa nachádza kúpeľňa s WC a dve priestranné izby. Použité sú iba kvalitné materiály. Prístupová cesta je udržiavaná o ktorú sa stará správe obce. IS na pozemku: elektrická prípojka, 22 m vŕtaná studňa, žumpa. Cena nehnuteľnosti: v stave štandard je 229.000 € Štandardné vyhotovenie zahŕňa: podlahy, stierky, zásuvky, obklady, kompletnú sanitu v kúpeľni aj v spodnom WC, zárubne a interiérové dvere, elektrický kotol, bojler, predprípravu na krb, ako aj zateplenie a finálnu fasádu, pričom kuchynská linka nie je súčasťou vybavenia. Stavba bude do úrovne štandard dokončená na jar 2026. V prípade záujmu možnosť kúpy nehnuteľnosti aj v štádiu hrubej stavby so strechou, oknami a dverami za sumu 179.000,- eur. Termíny dokončenia nehnuteľnosti: Hrubá stavba so strechou, oknami a dverami dokončená: 12/2024. Do štádia holodom bude stavba dokončená: 7/2025. Do štádia štandard s kuchynskou linkou môže byt stavba dokončená do konca roka 2025. Lokalita: Obec Jarabá sa nachádza pod sedlom Čertovica 15 km od mesta Brezno, len kúsok od diaľničného privádzača R1 a Krajského mesta Banská Bystrica. Chata sa nachádza v pásme lesa vo výške viac ako 1000 metrov nm, ktorá vám v zime zabezpečí poriadnu nádielku snehu. Lyžiarske strediská: - Čertovica, Mýto pod Ďumbierom (7km), Bystrá (11km), Tále (12km), Chopok juh (20km), Okolie: - najvyšší vrch Nízkych Nízkych Tatier Mýto pod Ďumbierom, Kumštová dolina, Vrbické či Lukové pleso, - najbližšie kúpanie je Termal Raj (37,1 km), - Bystrianska jaskyňa (13,1 km) alebo Hrad Liptovský Hrádok (29,8 km) - letné atrakcie, Bike park Mýto pod Ďumbierom, golf v Gray Bear Tále, lanový park Jasná Tarzania. V okolí Jarabej máte viacero možností stravovania sa v skvelých reštauráciách. Nového majiteľa čaká neobyčajný zážitok v lone krásnej prírody spojený s možnosťou zábavy, celoročného vyžitia a relaxu. V predaji sú posledné rekreačné chaty, nakoľko v oblasti Široká dolina je už stavebná uzávera. Neváhajte a kontaktujte ma pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky: V cene sú zahrnuté služby RK: komplexný právny servis - vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju, poplatok za overenie podpisov na kúpnych zmluvách, správny poplatok za vklad do katastra nehnuteľností, odovzdanie nehnuteľnosti. Fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS. Fotografie použité v inzeráte môžu byť ilustračné a slúžia na predstavu o type nehnuteľnosti a štandarde vyhotovenia. Vizualizácie upravená pomocou AI. KONTAKT: Adrián Valábik certifikovaný realitný maklér člen Realitnej Únie Slovenskej republiky 0907 692 330 valabik@karinpartners.sk

Hospodárska usadlosť | veľký pozemok | priamy prístup | garáž ​Hľadáte absolútny únik z civilizácie, milujete prírodu, zvieratá, alebo snívate o vlastnej farme, ranči či sebestačnom živote? Ponúkame na predaj jedinečnú usadlosť – rodinný dom (časť z neho je historický kamenný mlyn) po čiastočnej rekonštrukcii, zasadený do slnečného prostredia na polosamote v obci Janova Lehota. K usadlosti prislúcha fascinujúci, ucelený pozemok s rozlohou až takmer 1ha (9 232m²- z toho zastavaná plocha a nádvorie 1488 m2, zastavaná časť domu a garáže 213 m2). ​Pozemok, záhrada a exteriér: ​Táto ponuka je rajom na zemi. Na rozľahlom pozemku, ktorý zaručuje dokonalé súkromie, sa nachádza: ​Garáž a romantické jazierko. ​Množstvo ovocných stromov a kríkov: Staré a odolné odrody jabloní, hrušky, čerešne, slivka (ringlota), moruša čierna, ríbezle, maliny, ale aj exotickejšie kúsky ako figa či hurmikaki. Nechýbajú ani vzrastlé borovice dotvárajúce atmosféru polosamoty. Celý pozemok je oplotený. Orientácia na južnú stranu. Prístupová cesta k domu je oficiálna asfaltová. Na pozemku sa nachádza plocha na parkovanie pre viacero áut. Pri spodnej časti pozemku sa nachádza potok. ​Dispozícia domu (Dvojgeneračný potenciál): ​Dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou a je dispozične rozdelený na dve podlažia + možnosť vybudovať podkrovie. Strecha je vo výbornom stave. ​Prízemie (historický kamenný základ): Samostatný vstup zo zadnej časti domu. Priestranná chodba so schodiskom, letná kuchyňa, veľká špajza, dielňa, kotolňa, a chladné klenbové pivnice ideálne na uskladnenie úrody či vína. ​Poschodie (obytná, zrekonštruovaná časť): Samostatný vstup -Dispozácia: vstupná chodba, schodisko na prízemie do kotolne, zrekonštruovaná kúpeľňa s práčovňou, samostatná zrekonštruovaná toaleta, špajza, 5 nepriechodných izieb - v niektorých izbách znížené stropy, vymaľované steny, na celom poschodí sú vymenené okná. Nasleduje samostantá kuchyňa so špajzou a pracovňa s balkónom. ​Siete, voda a technický stav ​Usadlosť je prispôsobená na komfortný, no sebestačný život: ​Voda: Vlastná studňa s kompletným filtračným systémom. V kuchyni je navyše nainštalovaná reverzná osmóza. Voda je certifikovaná a laboratórne potvrdená ako pitná, vŕtaná do hĺbky približne 40 m. ​Elektrina: Na poschodí sú kompletne nové elektrické rozvody, na prízemí je elektrina pôvodná. ​Vykurovanie a ohrev: Ústredné kúrenie na tuhé palivo s dostatočne veľkou pecou, počas zimy stačí naložiť drevom ráno a večer. Ohrev vody zabezpečený cez nový bojler. ​Odpad: Riešený formou žumpy. ​Lokalita: Janova Lehota ponúka krásnu okolitú prírodu (Štiavnické vrchy, Vtáčnik), no zároveň výbornú dostupnosť do okresného mesta Žiar nad Hronom a rýchle napojenie na diaľnicu R1 za pár minút. ​Tento klenot čaká na nového majiteľa, ktorý ocení jeho históriu, veľkorysý priestor a spojenie s prírodou. Keďže samotný pozemok má 9 232 m2 a dom je na katastri ozačený ako rodinný dom, je možné čerpať hypotekárny úver s potenciálom na vysokú hodnotu na znaleckom posudku. Cena: 259 000 €. V cene sú zahrnuté komplexné služby RK vrátane právneho servisu - vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju a štandardných poplatkov spojených s predajom. Pomôžeme vám s výberom a vybavením najlepšieho hypotekárneho úveru. Popis nehnuteľnosti, text a foto-dokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS s.r.o. Viac informácií o našich službách nájdete na www.karinpartners.sk/sluzby Zavolajte mi ešte dnes a dohodnite si obhliadku. Kontakt: Dominik Rovňan 0908 463 243 rovnan@karinpartners.sk

vhodné ako veľkorysý rodinný dom aj zabehnuté ubytovacie zariadenie | celoročné komfortné bývanie | 6 spální s vlastnými kúpeľňami | vírivka a sauna | altánok s krbom | krytá terasa | dvojgaráž | klimatizácia | kúpou voľné | bez tiarch Hľadáte veľkorysé celoročné rodinné sídlo v lone prírody, nadštandardný horský dom pre viacgeneračnú rodinu alebo výnosnú investičnú príležitosť? Tento štvorpodlažný dom predstavuje dokonalú synergiu poctivej horskej atmosféry, moderného komfortu a prvotriedneho rodinného zázemia. Obrovskou devízou je fantastická poloha len 400 metrov od obľúbeného lyžiarskeho strediska Kokava Línia. Predáva sa kompletne zariadený, vďaka čomu sa môžete ihneď nasťahovať a začať plnohodnotne využívať na vlastné rodinné bývanie, prípadne pokračovať v jej zabehnutom prenajímaní. Realitná kancelária KARIN & PARTNERS ponúka vo výhradnom zastúpení na predaj kompletne zariadenú Horskú chatu Línia v obci Kokava nad Rimavicou. Vstúpte do virtuálnej prehliadky: https://my.matterport.com/show/?m=rb8VBYumLfo Dom: Chata Línia so 4 podlažiami a celkovou rozlohou 405 m² ponúka nadštandardné ubytovanie v 6 priestranných izbách s vlastnými sociálnymi zariadeniami. Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená vkusným a štýlovým nábytkom a očarí prekrásnym výhľadom na okolitú horskú prírodu. Po vstupe do domu Vás privíta praktické zádverie, ktoré plynule prechádza do centrálnej chodby. Určite oceníte mimoriadny dôraz na dostatok úložného priestoru vo vstavaných skriniach a šatníku. K dispozícii sú dve samostatné toalety. Srdcom celého podlažia je otvorený a presvetlený priestor, ktorý spája kuchyňu, priestrannú jedáleň a obývaciu izbu s kozubom, ktorý vytvorí nenahraditeľnú a útulnú atmosféru. Kuchyňa je kompletne vybavená elektrickým sporákom, umývačkou riadu, mikrovlnnou rúrou a chladničkou s mrazničkou. Z tejto miestnosti je priamy výstup na balkón, ideálny na rannú kávu na čerstvom vzduchu. Nachádza sa tu aj izba s vlastným výstupom na balkón, kúpeľňou a toaletou. Po schodoch sa pohodlne presunieme na druhé nadzemné podlažie, na ktorom sú situované štyri samostatné izby s vlastným sociálnym zariadením. Každá kúpeľňa je vybavená sprchovým kútom, toaletou, skrinkou s umývadlom a zrkadlom. Všetky izby sú vybavené LCD televízorom. Na treťom nadzemnom podlaží sú dve priechodné izby a podobne zariadená samostatná kúpeľňa. Suterén dokonale spája luxusný relax s praktickým zázemím do jedného harmonického celku. Jeho spoločenskú časť tvorí útulná izba s kozubom, ideálna na posedenie s priateľmi. Po aktívnom dni na horách uvítate privátne wellness so saunou, vírivou vaňou, sprchou a samostatným WC. Na športovcov tu čaká praktická lyžiareň na bezpečné a čisté uskladnenie výstroja, zatiaľ čo bezchybný technický chod domu zabezpečuje kotolňa. Celú dispozíciu uzatvára sklad s vchodom z exteriéru. Skvelým predĺžením spoločenskej zóny je vonkajší altánok s krbom, stvorený na letné grilovanie. Ďalším benefitom tejto nehnuteľnosti je priestranná dvojgaráž, ktorá bez problémov pojme dve autá a poslúži aj ako praktický odkladací priestor. Maximálny komfort bývania počas letných dní navyše zabezpečuje klimatizácia inštalovaná v každej izbe. K nehnuteľnosti je už vypracovaný aktuálny znalecký posudok, čo výrazne urýchli schvaľovanie Vašej hypotéky. Lokalita: Dom je situovaný v malebnom prostredí Stolických vrchov v obľúbenej lokalite rekreačných chát mimo zastavaného územia obce Kokava nad Rimavicou v okrese Poltár. Približne 11 km od obce Kokava nad Rimavicou sa nachádza lyžiarske a turistické stredisko. Táto oblasť je vyhľadávaná milovníkmi zimných športov, celoročnej turistiky, cyklovýletov a tichých prechádzok v prírode. Silné stránky tohto domu sú najmä: - flexibilné využitie, luxusné viacgeneračné bývanie aj zabehnuté ubytovacie zariadenie s vysokým hodnotením, - 6 samostatných spální s LCD TV a vlastným sociálnym zariadením pre maximálne súkromie všetkých členov domácnosti aj hostí, - privátne wellness s vírivkou a saunou priamo v dome pre dokonalý celoročný relax, - exteriérový altánok s krbom a priestranná krytá terasa ideálna pre rodinné stretnutia, - priestranná dvojgaráž pre dve autá + extra úložný priestor, - tichá poloha mimo zastavaného územia, obklopená horskou prírodou a lesom, - v pešej dostupnosti Ski Centrum Kokava Línia v Stolických vrchoch. Výmera: - úžitková plocha: 405 m² - rozloha pozemku: 880 m² (z toho zastavaná plocha 407 m²) Cena: 499 000 € V cene sú zahrnuté služby RK: komplexný právny servis - vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju, poplatok za overenie podpisov na kúpnych zmluvách, správny poplatok za vklad do katastra nehnuteľností, odovzdanie nehnuteľnosti. Pre našich klientov poskytujeme osobný a profesionálny prístup pri predaji, rýchlosť a znalosť trhu. Pomôžeme Vám s predajom, prenájmom alebo kúpou Vašej novej nehnuteľnosti. Zároveň vieme sprostredkovať finančné služby v oblasti hypoték. V prípade vážneho záujmu ma neváhajte kontaktovať. Fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS.. Kontakt k obhliadke: Michal Šumec certifikovaný realitný maklér člen Realitnej Únie Slovenskej republiky +421 948 038 459 sumec@karinpartners.sk

Dobrá dostupnosť | rovinatý pozemok | priestranné izby | garáž Hľadáte nehnuteľnosť, ktorú si môžete prerobiť presne podľa vlastných predstáv, no zároveň má už porobené najnutnejšie základy? Ponúkame na predaj rodinný dom s výbornou dispozíciou v Krupine. Hoci sa nachádza na Zvolenskej ceste, dom je osadený hlbšie v pozemku, čo výrazne tlmí ruch z ulice a zabezpečuje príjemné súkromie. ​Pre lepšiu predstavivosť sme do galérie zaradili aj profesionálne vizualizácie, ktoré vám ukážu, ako fantasticky môže tento dom vyzerať po modernizácii. ​ZÁKLADNÉ ÚDAJE: ​Lokalita: Zvolenská cesta 394, Krupina ​Podlahová plocha domu: 90 m² ​Výmera pozemku: 482 m² ​Stav: Pôvodný stav s čiastočnými úpravami (vhodný na rekonštrukciu) Materiál: kameň a tehla ​DISPOZÍCIA A TECHNICKÝ STAV: Dom ponúka priestranných 90 m², ktoré si viete ideálne prispôsobiť pre rodinné bývanie. ​Izby: Dve veľké, priestranné izby + jedna menšia miestnosť (ideálna ako detská izba, pracovňa alebo šatník) a samostatná kuchyňa. ​Čo je už hotové: Dom má osadené plastové okná a pred pár rokmi prebehla rekonštrukcia kúpeľne. ​Siete a konštrukcia: Voda je napojená na mestský vodovod, elektrina v celom dome je plne funkčná. Kúrenie je momentálne riešené lokálne – pieckami. Konštrukcia strechy (hrady) je v dobrom a zdravom stave. ​EXTERIÉR A POZEMOK: Pozemok o rozlohe 482 m² je rovinatý a ponúka všetko, čo od rodinného domu očakávate: ​Garáž: Samostatná garáž priamo na pozemku pre bezpečné parkovanie. ​Relax: Na dvore nájdete drevený altánok ideálny na letné grilovačky. ​Bonus nehnuteľnosti: Za domom sa nachádza tichá časť pozemku smerujúca priamo k rieke Krupinica, kde si viete vytvoriť dokonalé oddychové posedenie v objatí prírody. ​LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: Krupina je okresné mesto, ktoré poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť (školy, škôlky, supermarkety Billa/Tesco, úrady, nemocnica, lekárne). ​Zvolen: cca 25 minút autom (25 km) po hlavnom ťahu. ​Banská Štiavnica: cca 30 minút autom – ideálne na víkendové výlety. ​Šahy (hranica s HU): cca 35 minút autom. ​Tento dom v sebe ukrýva obrovský potenciál. Príďte sa pozrieť naživo a presvedčte sa, že z neho môže byť vaše vysnívané bývanie! Cena za dom je 123 900€. Byt je bez akýchkoľvek tiarch, právne čistý a ihneď voľný k odovzdaniu novému majiteľovi. V cene sú zahrnuté komplexné služby RK vrátane právneho servisu – vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju a štandardných poplatkov spojených s predajom. ​(Popis nehnuteľnosti, text a fotodokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS real s.r.o. Viac informácií nájdete na www.karinpartners.sk) ​KONTAKT: Dominik Rovňan 0908 463 243,

Realitná kancelária KARIN & PARTNERS ponúka vo výhradnom zastúpení na predaj jedinečnú farmársku usadlosť s rodinným domom a rozsiahlym pozemkom o výmere až 33 000 m² v obci Horné Plachtince (okr. Veľký Krtíš). Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálne spojenie bývania, podnikania a života v prírode – bez susedov, bez ruchu, iba Vy a príroda. PREČO PRÁVE TÁTO NEHNUTEĽNOSŤ? ✔ absolútne súkromie – len 1 km od obce ✔ okamžite obývateľná novostavba (2022) ✔ vlastný zdroj pitnej vody ✔ rozsiahly pozemok vhodný na farmu či podnikanie ✔ priame napojenie na prírodu – potok na hranici pozemku VYUŽITIE, KTORÉ MÁ BUDÚCNOSŤ Táto usadlosť je ideálna pre: farmu alebo rodinné hospodárstvo, chov koní, oviec, hydiny či iných zvierat, agroturistiku alebo vidiecke ubytovanie, mini ZOO alebo ekologický projekt, pokojné celoročné bývanie mimo mesta ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE celková výmera: 33 000 m² zastavaná plocha a nádvorie: 13 924 m² trvalý trávny porast: 19 451 m² ovocný sad: cca 50 stromov (jablone, čerešne, gaštany a iné) RODINNÝ DOM – NOVOSTAVBA 2022 Moderný modulový bungalov s terasou: podlahová plocha: 60 m² zastrešená terasa: 30 m² Dispozícia: vstupné zádverie, obývacia izba s kuchyňou, spálňa so šatníkom, samostatný šatník, kúpeľňa s WC, sklad Technické vybavenie: podlahové elektrické kúrenie, elektrický bojler, príprava na klimatizáciu, vlastná studňa (60 m – pitná voda), žumpa (14 m³), elektrina, prístup po asfaltovej ceste POZEMOK A HOSPODÁRSTVO Aktuálne využívané na chov zvierat a bývanie. Na pozemku sa nachádza: hospodárska šopa, zajačník, výbehy pre hydinu, krmelec, oplotené časti pre zvieratá, prírodný prameň LOKALITA – PRÍRODA NA DOSAH Usadlosť sa nachádza v krásnom prostredí Čerbovskej pahorkatiny. ✔ Plachtinský potok priamo na hranici pozemku ✔ pokojná lokalita bez rušivých vplyvov Vzdialenosti: Veľký Krtíš – 4 km, Šahy – 41 km, Krupina – 40 km, krajské mesto – cca 80 km CENA: 168 000 EUR Ak hľadáte miesto, kde môžete žiť slobodne, podnikať a zároveň si užívať ticho prírody, táto ponuka je pre Vás výnimočnou príležitosťou. Neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si obhliadku. KONTAKT Edita Adrianová 0948 056 116 adrianova@karinpartners.sk www.karinpartners.sk/adrianova

Adresa: Biskupice, ul. Biskupická č. 17/34, okr. Lučenec Dátum konania dražby: dňa 04.11.2026 o 11:30 Miesto konania dražby: RS Hotel & Motel, Čerenčianská 1712/30, 979 01 Rimavská Sobota - salónik na prízemí Najnižšie podanie: 30 000 eur Dražobná zábezpeka: 5 000 eur Číslo účtu: SK62 1100 0000 0029 4323 7117 Variabilný symbol: 0282025 Termín prvej obhliadky: dňa 16.10.2026 o 10:00 Termín druhej obhliadky: dňa 30.10.2026 o 10:00 Cena stanovená znaleckým posudkom: 39 900 eur Prílohy: https://www.dupos.sk/userfiles/files_dra/lv139.pdf https://www.dupos.sk/userfiles/files_dra/zp-c-127-2026.pdf Rodinný dom je vybudovaný s jedným nadzemnými podlažím, čiastočne podpivničením a so sedlovou strechou. Prvé podzemné podlažie -suterén pozostáva z miestnosti - 2x sklad. Prvé nadzemné podlažie - prízemie vybudované so vstupom od bočnej strany domu, pozostáva z miestností - zádverie, 3x obytné izby, kuchyňa, kúpeľňa+WC. Stavba bola postavená za účelom bývania, je užívaná od roku 1965. V rokoch 2010-2012 bola realizovaná vnútorná rekonštrukcia - nové inštalácie (voda, kanalizácia), vykurovanie, plastové okná, vnútorné a vstupné dvere, podlahy, nová kúpeľňa+WC, kuchyňa, klampiarske konštrukcie. Úžitková plocha domu je 128 m2. Výmera pozemku je 846 m2. Na pozemku sa ešte nachádza kopaná studňa, žumpa, domáca vodáreň, elektrická a plynová prípojka. Informácie o dražbe: Číslo dražby: DD 028/2025 predmet dražby: Rodinný dom s pozemkamiDátum konania dražby: dňa 04.11.2026 Čas konania dražby: 11:30 hod. Miesto konania dražby: RS Hotel & Motel, Čerenčianská 1712/30, 979 01 Rimavská Sobota - salónik na prízemí Najnižšie podanie: 30 000 eur Dražobná zábezpeka: 5 000 eur Číslo účtu: Var. symbol: 0282025 Termín prvej obhliadky: dňa 16.10.2026 o 10:00 Termín druhej obhliadky: dňa 30.10.2026 o 10:00 hod. Cena stanovená znaleckým posudkom: 39 900 eur

Adresa: Čakanovce č. 134, okr. Lučenec Dátum konania dražby: dňa 04.11.2026 o 11:00 Miesto konania dražby: RS Hotel & Motel, Čerenčianská 1712/30, 979 01 Rimavská Sobota - salónik na prízemí Najnižšie podanie: 28 200 eur Dražobná zábezpeka: 5 000 eur Číslo účtu: SK80 0900 0000 0052 3103 0277 Variabilný symbol: 162026 Termín prvej obhliadky: dňa 05.10.2026 o 09:30 Termín druhej obhliadky: dňa 30.10.2026 o 09:30 Cena stanovená znaleckým posudkom: 28 200 eur Prílohy: https://www.dupos.sk/userfiles/files_dra/lv64.pdf https://www.dupos.sk/userfiles/files_dra/zp-c-102-2026.pdf https://www.dupos.sk/userfiles/files_dra/oodd-016-2026.pdf Rodinný dom, užívaný od roku 1971, je vybudovaný s dvomi nadzemnými podlažiami, jedným podzemným podlažím ako samostatne stojaci objekt s plochou strechou. Prvé nadzemné podlažie /I.N.P. - prízemie/ je prístupné s hlavným vstupom od čelnej strany domu, pozostáva z miestností - zádverie so schodiskom, chodba, 3 obytné izby, kuchyňa a kúpeľňa+WC. Druhé nadzemné podlažie /II.N.P.- poschodie/ prístupné iba z prízemia domu, pozostáva z miestností - predsieň, chodba, 3 obytné izby, kuchyňa, kúpeľňa+WC a balkón. Prvé podzemné podlažie /I.P.P. - suterén/ prístupné z prízemia domu, pozostáva z miestností - schodisko, chodba, kotolňa a sklad 2x. Stavebno-technický stav je priemerný. Prvky dlhodobej životnosti nevykazujú vonkajšie znaky porúch na obvodovom múre, strešnej krytiny a stropov. Údržba prvkov krátkodobej životnosti sú zanedbaná - v posledných rokoch sú poškodené - jednotlivé stavebné konštrukcie sú demontované (nášľapná vrstva podláh obytných miestnostiach, radiátory, vodovodné batérie, zariadenie kuchyne, vnútorné dvere, kotol, bojler). Na pozemku sa nachádza vodovodná, elektrická, kanalizačná, plynová prípojka, žumpa a hospodárska budova. Pozemok má výmeru 666 m2. Informácie o dražbe: Číslo dražby: DD 16/2026 predmet dražby: Rodinný dom s pozemkamiDátum konania dražby: dňa 04.11.2026 Čas konania dražby: 11:00 hod. Miesto konania dražby: RS Hotel & Motel, Čerenčianská 1712/30, 979 01 Rimavská Sobota - salónik na prízemí Najnižšie podanie: 28 200 eur Dražobná zábezpeka: 5 000 eur Číslo účtu: Var. symbol: 162026 Termín prvej obhliadky: dňa 05.10.2026 o 09:30 Termín druhej obhliadky: dňa 30.10.2026 o 09:30 hod. Cena stanovená znaleckým posudkom: 28 200 eur

Adresa: Čakanovce č. 134, okr. Lučenec Dátum konania dražby: dňa 04.11.2026 o 11:00 Miesto konania dražby: RS Hotel & Motel, Čerenčianská 1712/30, 979 01 Rimavská Sobota - salónik na prízemí Najnižšie podanie: 28 200 eur Dražobná zábezpeka: 5 000 eur Číslo účtu: SK80 0900 0000 0052 3103 0277 Variabilný symbol: 162026 Termín prvej obhliadky: dňa 05.10.2026 o 09:30 Termín druhej obhliadky: dňa 30.10.2026 o 09:30 Cena stanovená znaleckým posudkom: 28 200 eur Prílohy: https://www.dupos.sk/userfiles/files_dra/lv64.pdf https://www.dupos.sk/userfiles/files_dra/zp-c-102-2026.pdf https://www.dupos.sk/userfiles/files_dra/oodd-016-2026.pdf Rodinný dom, užívaný od roku 1971, je vybudovaný s dvomi nadzemnými podlažiami, jedným podzemným podlažím ako samostatne stojaci objekt s plochou strechou. Prvé nadzemné podlažie /I.N.P. - prízemie/ je prístupné s hlavným vstupom od čelnej strany domu, pozostáva z miestností - zádverie so schodiskom, chodba, 3 obytné izby, kuchyňa a kúpeľňa+WC. Druhé nadzemné podlažie /II.N.P.- poschodie/ prístupné iba z prízemia domu, pozostáva z miestností - predsieň, chodba, 3 obytné izby, kuchyňa, kúpeľňa+WC a balkón. Prvé podzemné podlažie /I.P.P. - suterén/ prístupné z prízemia domu, pozostáva z miestností - schodisko, chodba, kotolňa a sklad 2x. Stavebno-technický stav je priemerný. Prvky dlhodobej životnosti nevykazujú vonkajšie znaky porúch na obvodovom múre, strešnej krytiny a stropov. Údržba prvkov krátkodobej životnosti sú zanedbaná - v posledných rokoch sú poškodené - jednotlivé stavebné konštrukcie sú demontované (nášľapná vrstva podláh obytných miestnostiach, radiátory, vodovodné batérie, zariadenie kuchyne, vnútorné dvere, kotol, bojler). Na pozemku sa nachádza vodovodná, elektrická, kanalizačná, plynová prípojka, žumpa a hospodárska budova. Pozemok má výmeru 666 m2. Informácie o dražbe: Číslo dražby: DD 16/2026 predmet dražby: Rodinný dom s pozemkamiDátum konania dražby: dňa 04.11.2026 Čas konania dražby: 11:00 hod. Miesto konania dražby: RS Hotel & Motel, Čerenčianská 1712/30, 979 01 Rimavská Sobota - salónik na prízemí Najnižšie podanie: 28 200 eur Dražobná zábezpeka: 5 000 eur Číslo účtu: Var. symbol: 162026 Termín prvej obhliadky: dňa 05.10.2026 o 09:30 Termín druhej obhliadky: dňa 30.10.2026 o 09:30 hod. Cena stanovená znaleckým posudkom: 28 200 eur

Adresa: Biskupice, ul. Biskupická č. 17/34, okr. Lučenec Dátum konania dražby: dňa 04.11.2026 o 11:30 Miesto konania dražby: RS Hotel & Motel, Čerenčianská 1712/30, 979 01 Rimavská Sobota - salónik na prízemí Najnižšie podanie: 30 000 eur Dražobná zábezpeka: 5 000 eur Číslo účtu: SK62 1100 0000 0029 4323 7117 Variabilný symbol: 0282025 Termín prvej obhliadky: dňa 16.10.2026 o 10:00 Termín druhej obhliadky: dňa 30.10.2026 o 10:00 Cena stanovená znaleckým posudkom: 39 900 eur Prílohy: https://www.dupos.sk/userfiles/files_dra/lv139.pdf https://www.dupos.sk/userfiles/files_dra/zp-c-127-2026.pdf Rodinný dom je vybudovaný s jedným nadzemnými podlažím, čiastočne podpivničením a so sedlovou strechou. Prvé podzemné podlažie -suterén pozostáva z miestnosti - 2x sklad. Prvé nadzemné podlažie - prízemie vybudované so vstupom od bočnej strany domu, pozostáva z miestností - zádverie, 3x obytné izby, kuchyňa, kúpeľňa+WC. Stavba bola postavená za účelom bývania, je užívaná od roku 1965. V rokoch 2010-2012 bola realizovaná vnútorná rekonštrukcia - nové inštalácie (voda, kanalizácia), vykurovanie, plastové okná, vnútorné a vstupné dvere, podlahy, nová kúpeľňa+WC, kuchyňa, klampiarske konštrukcie. Úžitková plocha domu je 128 m2. Výmera pozemku je 846 m2. Na pozemku sa ešte nachádza kopaná studňa, žumpa, domáca vodáreň, elektrická a plynová prípojka. Informácie o dražbe: Číslo dražby: DD 028/2025 predmet dražby: Rodinný dom s pozemkamiDátum konania dražby: dňa 04.11.2026 Čas konania dražby: 11:30 hod. Miesto konania dražby: RS Hotel & Motel, Čerenčianská 1712/30, 979 01 Rimavská Sobota - salónik na prízemí Najnižšie podanie: 30 000 eur Dražobná zábezpeka: 5 000 eur Číslo účtu: Var. symbol: 0282025 Termín prvej obhliadky: dňa 16.10.2026 o 10:00 Termín druhej obhliadky: dňa 30.10.2026 o 10:00 hod. Cena stanovená znaleckým posudkom: 39 900 eur