Domy, Banskobystrický kraj

Pekné bývanie realitná kancelária spol. s.r.o. v zastúpení Dušana Petrášová tel.č. 0903 851 461 Vám ponúka na predaj rodinný dom v obci Heľpa na Horehroní. Jedná sa o samostatne stojaci murovaný rodinný dom s dvomi podlažiami a nezobytnenou manzardou v podkroví. Nehnuteľnosť je po čiastočnej rekonštrukcii: strešná krytina, dlažby, obklady, sanita, laminátové podlahy, plastové okná a dvere. Vykurovanie nehnuteľnosti krbom s prieduchmi. Zdroj teplej vody kotol na pevné palivo. Prízemie: chodba, schodisko, kuchyňa, kúpeľňa, WC, izba, špajza Poschodie tvorí oddychovú časť domu 4 izby, WC, chodba, schodisko. Stavba má prípojku na verejný vodovod, rozvod NN, odkanalizovaná do vlastnej betónovej žumpy. Na slnečnom, upravenom, rovinatom a oplotenom pozemku sa nachádza dielňa, garáž a letná kuchynka. ZASTAVANÁ PLOCHA A NÁDVORIE 462m2 ZÁHRADA 459 m2 Heľpa je rázovitá obec na Horehroní v okrese Brezno, známa najmä svojím bohatým folklórom. Leží v údolí rieky Hron pod masívom Nízkych Tatier, približne 35 km východne od Brezna. Pravidelne každoročne od roku 1966 sa na Amfiteátri v Heľpe koná folklórny festival Horehronské dni spevu a tanca. Obec poskytuje základnú občiansku vybavenosť, ktorá zahŕňa predajne potravinárskeho a nepotravinárskeho tovaru, ako aj pohostinské zariadenia, základnú a materskú školu, lekára, poštu a iné. Ponúka bohaté možnosti na trávenie voľného času v prírode a spoznávanie histórie. Je ideálna na pešiu turistiku, cykloturistiku a lyžovanie v blízkych strediskách, obklopená krásnou prírodou Horehronia. V cene máte kompletný právny a katastrálny servis, autorizované zmluvy u advokáta, ktoré urýchlia vklad nehnuteľnosti do katastra. Poplatok za vklad a zmluvy uhradíme za Vás, vrátane prepisu energií. Poradenstvo ohľadom úveru a v prípade záujmu vieme riešiť financovanie.

Pekné Bývanie realitná kancelária v zastúpení Petra Petráša tel.č. 0904 276 214 Vám ponúka na predaj rodinný dom v tichej lokalite v obci Pohorelá. Nehnuteľnosť po čiastočnej rekonštrukcii je možné využiť ako rodinný dom ale aj ako chalupu na oddych a relax. Výmera pozemku 407 m2 zastavaná plocha a nádvorie, zastavaná plocha cca 282 m2 (dom a hospodárska budova), samostatne dom cca 125 m2, na LV vedené ako rodinný dom, Rodinný dom po čiastočnej rekonštrukcii má nové okná trojsklo salamander bluevolution 82, nové parapetné dosky, nové latovanie, paropriepustnú fóliu a novú strechu Maslen s 30 - ročnou zárukou, novú kúpeľňu so sprchovým kútom, toaletou a sanitou. Dom má prípojku na elektrinu, prípojka na novú obecnú kanalizáciu a prípojka na nový obecný vodovod bola robená v roku 2021, plynová prípojka je na pozemku v predzáhradke. Vykurovanie je zabezpečené kachľami na pevné palivo v každej miestnosti, ohrev vody novým elektrickým kotlom. V roku 2021 prebehlo obkopanie základov a uloženie nopovej fólie z dvoch strán nehnuteľnosti a v roku 2025 bola polovica plochy povaly pokrýtá minerálnou vlnou 20 cm, zvyšný materiál na dokončenie je k dispozícii. Nehnuteľnosť sa predáva zariadená a je okamžite pripravená na užívanie. Súterén rodinného domu je v pôvodnom stave, ponúka možnosť rekonštrukcie a úpravy 4 miestností podľa vlastných predstáv, či už na bývanie, odkladací priestor alebo dielňu. Na rovinatom ľahko udržiavanom pozemku sa nachádza hospodárska budova v pôvodnom stave a prístup k potôčiku. Bezproblémové parkovanie pred nehnuteľnosťou a vo dvore. Pohorelá je obec na Slovensku v okrese Brezno, na úpätí Nízkych Tatier pod vrchom Orlová. V blízkosti obce z jej južnej časti preteká rieka Hron. V obci sa nachádza základná a materská škola, zdravotníctvo, stravovacie a pohostinské služby, ubytovanie, knižnica a iné. V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku kontakt: Peter Petráš 0904 276 214 /peknebyvanierk.sk/. V cene máte kompletný právny a katastrálny servis, autorizované zmluvy u advokáta, ktoré urýchlia vklad nehnuteľnosti do katastra. Poplatok za vklad a zmluvy uhradíme za Vás, vrátane prepisu energií. Poradenstvo ohľadom úveru a v prípade záujmu vieme riešiť 100 % financovanie.

Pekné Bývanie realitná kancelária v zastúpení Petra Petráša tel.č. 0904 276 214 Vám ponúka na predaj rodinný dom a dreveničku na jednom pozemku za výhodnú cenu. Všetko v pôvodnom stave v tichej lokalite v obci Pohorelá. Nehnuteľnosť je po rekonštrukcii možné využiť ako rodinný dom ale aj ako chalupu na oddych a relax Rodinný dom má pôvodné okná, dvere, dlažby, omietky aj sanitu. Je napojený na obecnú kanalizáciu a obecnú vodu, plyn a elektrinu. Vykurovanie je zabezpečené plynovým kotlom ale aj kachľami na pevné palivo, má tri podlažia. Dom má sedlovú strechu pokrytú eternitom. Prízemie: kuchyňa, izba, kúpeľňa, pivnica, špajza Prvé poschodie: kuchyňa a 2 izby Druhé poschodie: kuchyňa a 3 izby Drevenička má dve izby a kuchyňu. Je podpivničená, pripojená na obecnú vodu a elektrinu, má sedlovú strechu pokrytú plechom a eternitom. Na dvore sa nachádza garáž a hospodárska budova. Pozemok má výmeru 944 m2. Rodinný dom a drevenička poskytujú dostatok možností na realizáciu podľa vlastných predstáv. IS: voda, elektrina, plyn Pohorelá je obec na Slovensku v okrese Brezno, na úpätí Nízkych Tatier pod vrchom Orlová. V blízkosti obce z jej južnej časti preteká rieka Hron. Pohorelá je treťou najväčšou obcou Horehronia.V obci sa nachádza amfiteáter, ktorý slúži na organizovanie kultúrnych podujatí ako folklórne vystúpenia ale aj festivaly. V obci sa nachádza základna a materská škola, zdravotníctvo, stravovacie a pohostinské služby, ubytovanie, knižnica a iné. V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku kontakt: Peter Petráš 0904 276 214 /peknebyvanierk.sk/. V cene máte kompletný právny a katastrálny servis, autorizované zmluvy u advokáta, ktoré urýchlia vklad nehnuteľnosti do katastra. Poplatok za vklad a zmluvy uhradíme za Vás, vrátane prepisu energií. Poradenstvo ohľadom úveru a v prípade záujmu vieme riešiť 100 % financovanie.

Pekné Bývanie realitná kancelária spol s.r.o. Vám vo výhradnom zastúpení ponúka na predaj rodinný dom v obci Brezno v jeho okrajovej časti v lokalite Kubická. Rodinný dom je mimo zastavané územie obce, blízko potoka, blízko luk a lesa. Dom je s dvomi nadzemnými podlažiami a podkrovím, situovaný v extraviláne obce, v okolí je jeden rodinný dom. Dom je napojený na elektrickú prípojku. Dispozičné riešenie: v 1. nadzemnom podlaží je jedna izba, kuchyňa, 2xWC, pivnica a kotolňa. V 2. nadzemnom podlaží sú dve izby, kuchyňa, chodba, schodisko, kúpeľňa, WC, veranda a Špajza. V podkroví je jedna izba. Technicky popis: Dom je osadený na teréne. Základy sú kamenné bez vodorovnej izolácie. Murivo v 1.N.P. je murované z kameňa v hrúbke 50 cm, v 2.N.P. a podkroví je zrubové v hrúbke 20 cm, Deliace konštrukcie sú tehlové a drevené, vnútorné omietky vápenné štukové. Strop v 1.N.P je betónový monolitický s rovným podhľadom, v 2.N.P. a podkroví je drevený trámový s rovným podhľadom. Krov je stanový, krytinou strechy je pozinkovaný plech. Fasádne omietky sú na Štyroch stenách do 1/2 hladké vápenné. Okná sú plastové s izolačným dvojsklom, dvere sú rámové, podlahy obytných miestnosti sú dosky a plávajúce laminátové, podlahy ostatných miestností je cementový poter. Elektroinštalácia svetelná, elektricky rozvádzač s poistkami. Ústredné kúrenie s panelovými radiátormi napojenými na kotol na pevné palivo. Rozvod studenej vody a teplej vody z centrálneho zdroja, kanalizácia do trativodu. V rokoch 2017-2018 bola v dome vykonaná čiastočná rekonštrukcia. POPIS PODLAZI 1. Nadzemné podlažie Vybavenie: podlahy obytných miestnosti keramické, podlahy ostatných miestnosti keramické a cementový poter, 1* kotol stredného kúrenia na pevné palivo, 2*záchod, 2* keramické umývadlo, 1* čerpadlo na čerpanie vody 2. Nadzemné podlažie Vybavenie: podlahy obytných miestnosti plávajúce laminátové, podlahy ostatných miestností keramické a cementový poter, 1* páková batéria, 2*páková batéria sprchová, plastová vaňa, sporák na pevné palivo, nerezový drez, linka na báze dreva 2,0 m, záchod, kombinovaný bojler 1. Podkrovie Vybavenie: podlahy obytných miestnosti dosky, Pre osobnú obhliadku prípadne viac informácií ma neváhajte kontaktovať na 0948 336 606. benefity pre Vás: 100% financovanie Výnimočnou službou pre Vás je náš finančný sprostredkovateľ so skúsenosťami viac ako 17 rokov, ktorý Vám dokáže vyriesiť financovanie šité na mieru aj vďaka spolupráci so všetkými hypotekárnymi bankami a stavebnýjmi sporiteľňami. kompletný právny a katastrálny servis v cene samozrejme sa postaráme o prepis energií odmena za tip (viac info po telefóne alebo osobne) súkromný maklér (najviac obľúbená služba našej kancelárie - pýtajte sa na ňu)

Pekné Bývanie realitná kancelária, spol. s r.o. s prevádzkou na Nám. gen. M. R. Štefánika 48 v Brezne v zastúpení Jána Halgaša, t.č. 0948336606 Vám ponúka na predaj tento rodinný dom v obci Čierny Balog. Lokalita, v ktorej je pozemok s rodinným domom a príslušenstvom umiestnený, je slnečná rovina/mierny sklon vzdialená od hlavnej cesty s výbornou orientáciou. Lokalita poskytuje výbornú dostupnosť služieb v obci aj prístup do okresného mesta, krajského mesta a poskytuje množstvo príležitostí na relax, turistiku letnú aj zimnú športovú činnosť.. Vzhďom na tichosť a pokoj ulice je tu ideálne pre rodiny. Kanalizácia je zaústená do obecnej kanalizácie. Objekt je v primeranom stavebnotechnickom stave bez závad po rozsiahlej rekonštrukcii. Stavebnotechnické riešenie: Základy - betónové pásové s vodorovnou a zvislou izoláciou proti zemnej vlhkosti. Obvodové murivo o hrúbke 45 cm (kvadra/tehla), stredné deliace priečky tehla hrúbka 15 cm. Vodorovné nosné konštrukcie - stropy betónové s rovným podhľadom, podkrovné poschodie manzardka. Strecha - strešná konštrukcia drevená s krytinou z falcovaného plechu. V príslušenstve je strecha sedlová, klampiarske konštrukcie, žľaby a zvody sú taktiež pozinkované/natreté. Úpravy vonkajších povrchov - fasáda nie je zateplená kontaktným zatepľovacím systémom. Základy odizolované proti zemnej vlhkosti. Úpravy vnútorných povrchov - omietky sú hladké/minerálne, v kuchyni obklady, v kúpeľni sú použité keramické obklady a dlažby, chodba a čiastočne podpivničené podlažie podlahy keramická dlažba. Výplne otvorov - plastové okná, dvere plné hladké a presklené v oceľových zárubniach. Podlahy - kúpeľňa - dlažba. Vnútorné rozvody: Vodovod - rozvod studenej a teplej vody plastovým potrubím, zdroj teplej vody je elektrický/kombiunoivaný bojler. Kanalizácia - rozvody a pripojenia sú realizované nové pripojenie PVC potrubím s vyústením do obecnej kanalizácie. Elektroinštalácia - rozvod je svetelný a motoricky, rozvádzač je umiestnený v 1 NP, prípojka NN je káblová vzduchom z verejného rozvodu. Zemný plyn - objekt nemmá realizovanú prípojku zemného plynu. Vykurovanie - vykurovanie je ústredné, elektrický kotol UK s napojením na radiátory (ovladanie centrálne termostatom a hlavicami na radiátoroch) alebo pec na pevné palivo s možnosťou doplnenia na akumulačnú nádrž., Rodinný dom má teplovodné vykurovanie cez panelové/liatinové radiátory s regulačnými hlavicami. Vnútorné vybavenie: elektrická pec UK pec na pevné palivo UK, ohrievač vody so zásobníkom. Kuchyňa kuchynská linka na báze dreva s vybavením, drez nerez, batéria páková, varná doska, elektrická rúra. Kúpeľňa: sprchovací kút, keramické umývadlo, batérie pákové, obklady a dlažby, wc kombi. Dispozícia: I. PP - chodisko, kuchyňa - spoločenská miestnosť, sklad, technická miestnosť, I. NP - zádverie, vstupná chodba, kuchyňa, kúpelňa s wc, veľká obývacia izba, spáleň, pracovňa, schodisko, 2. NP- schodisko, manzardka, povala Ku rodinnému domu patrí príslušenstvo: garáž/bývalé humno, sklad paliva a náradia, dieľňa. Je murovaná z kvadry/tehly. Základy betónové, pásové. Objekt je napojený na elektrinu a vodu. Súčasťou a predmetom predaja sú aj prípojky sietí, vodomerná šachta, chodník a vonkajšie úpravy nehnuteľností. ​Pre obhliadku, detailnejšie informácie alebo viac informácií nás neváhajte kontaktovať na 0948 336 606 Ján Halgaš. V cene je zahrnutý kompletný právny a katastrálny servis, autorizované zmluvy u advokáta, ktoré urýchlia vklad nehnuteľnosti do katastra. Poplatok za vklad a zmluvy uhradíme za Vás, vrátane prepisu energií. Poradenstvo ohľadom úveru je samozrejmosťou.

Pekné Bývanie realitná kancelária, spol. s r.o. s prevádzkou na Nám. gen. M. R. Štefánika 48 v Brezne v zastúpení Jána Halgaša, t.č. 0948336606 Vám ponúka na predaj tento rodinný dom v Podbrezovej. Lokalita, v ktorej je pozemok s rodinným domom a príslušenstvom umiestnený, je slnečná rovina 400m od hlavnej cesty s výbornou orientáciou. Lokalita poskytuje výbornú dostupnosť služieb v obci aj prístup do okresného mesta aj krajského mesta. Vzhďom na tichosť a neprechodnosť ulice je tu ideálne pre rodiny. Kanalizácia je zaústená do obecnej kanalizácie. Objekt je v primeranom stavebnotechnickom stave bez závad. Stavebnotechnické riešenie: Základy - betónové pásové s vodorovnou a zvislou izoláciou proti zemnej vlhkosti. Obvodové murivo o hrúbke 45 cm (kvadra), stredné deliace priečky tehla hrúbka 15 cm. Vodorovné nosné konštrukcie - stropy betónové s rovným podhľadom, podkrovné poschodie manzardka. Strecha - strešná konštrukcia drevená s krytinou z asfaltového šindľa (typ onduline). V príslušenstve je strecha šikmá s krytinou z pozink. plech, klampiarske konštrukcie, žľaby a zvody sú taktiež pozinkované/natreté. Úpravy vonkajších povrchov - fasáda nie je zateplená kontaktným zatepľovacím systémom. Základy odizolované proti zemnej vlhkosti. Úpravy vnútorných povrchov - omietky sú hladké, v kuchyni obklady, v kúpeľni sú použité keramické obklady a dlažby, prípadne kombinácia s drevenou dlážkou, chodba a čiastočne podpivničené podlažie podlahy keramická dlažba. Výplne otvorov - drevené dvojité okná, vnútorné textilné závesy, dvere plné hladké a presklené v oceľových zárubniach. Podlahy - kúpeľňa a priestor okolo krbu dlažba, inak drevené podlahy. Vnútorné rozvody: Vodovod - rozvod studenej a teplej vody kovovým potrubím, zdroj teplej vody je elektrický bojler. Kanalizácia - rozvody a pripojenia sú realizované s čiastočne kameninovu a nové pripojenie PVC potrubím s vyústením do obecnej kanalizácie. Elektroinštalácia - rozvod je svetelný a motoricky, rozvádzač je umiestnený v 1 NP, prípojka NN je káblová vzduchom z verejného rozvodu. Zemný plyn - objekt má realizovanú prípojku zemného plynu. Vykurovanie - vykurovanie je ústredné, plynovým kotol UK s napojením na radiátory (ovladanie centrálne termostatom a hlavicami na radiátoroch), Rodinný dom má teplovodné vykurovanie cez panelové/liatinové radiátory s regulačnými hlavicami. Doplnkovým kúrením je krbové teleso bez teplovzdušných rozvodov. Vnútorné vybavenie: plynová pec UK, ohrievač vody so zásobníkom. Kuchyňa kuchynská linka na báze dreva s vybavením, sporák na pevné palivo, drez nerez, batéria páková, plynová varná doska, elektrická rúra. Kúpeľňa: smaltovaná vaňa, keramické umývadlo, batérie pákové, obklady a dlažby, wc kombi. Dispozícia: I. P - kuchyňa, jedáleň, technická miestnosť, pivnica, priestor pod schodami I. NP - zádverie, vstupná chodba, kuchyňa, kúpelňa s wc, veľká obývacia izba, spáleň, detská izba, špajza, schodisko, 2. NP- schodisko, chodba, manzardka, povala Ku rodinnému domu patrí príslušenstvo: garáž, sklad paliva a náradia, dieľňa. Je murovaná z kvadry/tehly. Základy betónové, pásové. Strecha kombinovaná s kritinou pozinkovaný plech. Objekt je napojený na elektrinu a vodu. Súčasťou a predmetom predaja sú aj prípojky sietí, vodomerná šachta, chodník a vonkajšie úpravy nehnuteľností. ​Pre obhliadku, detailnejšie informácie alebo viac informácií nás neváhajte kontaktovať na 0948 336 606 Ján Halgaš. V cene je zahrnutý kompletný právny a katastrálny servis, autorizované zmluvy u advokáta, ktoré urýchlia vklad nehnuteľnosti do katastra. Poplatok za vklad a zmluvy uhradíme za Vás, vrátane prepisu energií. Poradenstvo ohľadom úveru je samozrejmosťou.

Pekné Bývanie realitná kancelária, spol. s r.o. s prevádzkou na Nám. gen. M. R. Štefánika 48 (na poschodí dvere 202)v Brezne v zastúpení Jána Halgaša, t.č. 0948336606 Vám ponúka na predaj tento rodinný dom v centre mesta Brezno. Lokalita, v ktorej je pozemok s rodinným domom, garážou a hospodárskou budovou umiestnený, je rovina pri hlavnej ceste, pričom dvor je oddelený od cesty domom. Lokalita ako centrum v priebehu dňa pôsobí rušne no v poobedných hodinách je pokojná. Výborne orientovaný pozemok poskytuje dostatok súkromia. Na pozemoku sa nachádza garáž a hospodárska budova. Dom je pripojeny na verejný vodovod, elektrinu, plyn aj na kanalizáciu. Objekt je v primeranom stavebnotechnickom stave, bez vážnych závad, plne funkčný alebo pripravený na bývanie alebo úpravy podľa predstáv nového majiteľa. Stavebnotechnické riešenie: Základy - betónové pásové s vodorovnou izoláciou proti zemnej vlhkosti. Obvodové murivo o hrúbke cca 37 cm, stredné deliace priečky tehla hrúbka 15 cm. Vodorovné nosné konštrukcie - stropy betónové s rovným podhľadom. Strecha - strešná konštrukcia drevená, krov je kombinovaný s krytinou škridla. Klampiarske konštrukcie, žľaby a zvody sú taktiež pozinkované, natreté. Úpravy vonkajších povrchov - fasáda nie je zateplená kontaktným zatepľovacím systémom, úprava je brizolit. Dom je možné využiť pre dve rodiny alebo väčšiu rodinu alebo na podnikanie. Výhodou je v tomto prípade financovanie, kde vieme urobiť aj 100% garanciu s najnižšími úrokmi na trhu. Úpravy vnútorných povrchov: 1. poschodie: - omietky sú hladké/minerálne, v kuchyni obklady, v kúpeľni sú použité keramické obklady a dlažby. Výplne otvorov – okná sú drevené dvojité, v niektorých miestnostiach plastové, vnútorné žalúzie deň/noc, dvere kazetové hladké plné a presklené v oblôžkových zárubniach. Podlahy - kúpeľňa, wc, chodba a špajza dlažba, izby a kuchyňa plávajúca podlaha. 2. poschodie: - omietky sú hladké, v kúpeľni sú použité keramické obklady a dlažby. Výplne otvorov – okná sú drevené dvojité, v niektorých miestnostiach plastové, vnútorné vertikálne závesy alebo horizontálne žalúcie, dvere kazetové hladké plné a presklené v oceľových zárubniach. Podlahy - kúpeľňa, wc, chodba a špajza dlažba, izby plávajúca podlaha alebo drevená dlažba. Vnútorné rozvody: Vodovod - rozvod studenej a teplej vody po čiastočnej rekonštrukcii, zdroj teplej vody je elektrický bojler. Zdrojom kúrenia je nový plynový kondenzačný kotol. Kúrenie prešlo rekonštrukciu od zdroja cez rozvody až po vyhrievacie telesá (ovládanie centrálne termostatom a hlavicami na radiátoroch). Kanalizácia - rodinný dom je napojený na verejnú kanalizáciu. Elektroinštalácia - prešla rekonštrukciou. Rozvod je svetelný a motoricky, rozvádzač je umiestnený v 1 NP, prípojka NN je káblová zemná z verejného rozvodu. Dispozícia: I. PP – chodba,práčovňa, 2x pivnica, kotolňa, 1. NP- chodba, kúpeľňa, samostatné wc, špajza, logia, 3 izby, kuchyňa, 3. NP - chodba, logia, 2xWC, kúpeľňa, predsieň, 3izby a velikánska izba Vnútorné vybavenie: suterén: Kotolňa - nový plynovy kondenzačný kotol s prietokovým ohrievačom, bojler 1. poschodie: Kuchyňa - kuchynská linka na báze dreva s vybavením, keramický drez, batéria páková, sklokeramická varná doska, Kúpeľňa - plastová vaňa , keramické umývadlo, batérie pákové, obklady a dlažby, rebrinový radiator, Toaleta - zabudované wc, keramické umývadlo, páková bnatéria, rebrinový radiator, 2. poschodie: Kúpeľňa - sprchovací kút, keramické umývadlo, pákové batérie, rebrinový radiator, toalety - 2x kombi wc, 2x keramické umývadlo, pákové batérie, rebrinový radiator. Pri rodinnom dome je garáž s montážnou jamou, dve gáraže s elektrickými bránami s odkladacím priestorom na povale. Sklad je možné využiť aj ako dieľňu prípadne letnú kuchynku (je tam komín, je možnosť pripojiť aj vodu) Súčasťou a predmetom predaja sú aj prípojky sietí, vodomerná šachta, chodník a vonkajšie úpravy nehnuteľností. ​Pre obhliadku, detailnejšie informácie alebo viac informácií nás neváhajte kontaktovať na 0948 336 606 Ján Halgaš. V cene je zahrnutý kompletný právny a katastrálny servis súvisiaci s predajom nehnuteľnosti, autorizované zmluvy u advokáta, ktoré urýchlia vklad vlastníckeho práva nehnuteľnosti do katastra. Poplatok za vklad a zmluvy uhradíme za Vás, vrátane prepisu energií. Poradenstvo ohľadom úveru je samozrejmosťou.

Pekné Bývanie realitná kancelária v zastúpení Petra Petráša tel.č. 0904 276 214 Vám ponúka na predaj rodinný dom a dreveničku na jednom pozemku za výhodnú cenu. Všetko v pôvodnom stave v tichej lokalite v obci Pohorelá. Nehnuteľnosť je po rekonštrukcii možné využiť ako rodinný dom ale aj ako chalupu na oddych a relax Rodinný dom má pôvodné okná, dvere, dlažby, omietky aj sanitu. Je napojený na obecnú kanalizáciu a obecnú vodu, plyn a elektrinu. Vykurovanie je zabezpečené plynovým kotlom ale aj kachľami na pevné palivo, má tri podlažia. Dom má sedlovú strechu pokrytú eternitom. Prízemie: kuchyňa, izba, kúpeľňa, pivnica, špajza Prvé poschodie: kuchyňa a 2 izby Druhé poschodie: kuchyňa a 3 izby Drevenička má dve izby a kuchyňu. Je podpivničená, pripojená na obecnú vodu a elektrinu, má sedlovú strechu pokrytú plechom a eternitom. Na dvore sa nachádza garáž a hospodárska budova. Pozemok má výmeru 944 m2. Rodinný dom a drevenička poskytujú dostatok možností na realizáciu podľa vlastných predstáv. IS: voda, elektrina, plyn Pohorelá je obec na Slovensku v okrese Brezno, na úpätí Nízkych Tatier pod vrchom Orlová. V blízkosti obce z jej južnej časti preteká rieka Hron. Pohorelá je treťou najväčšou obcou Horehronia.V obci sa nachádza amfiteáter, ktorý slúži na organizovanie kultúrnych podujatí ako folklórne vystúpenia ale aj festivaly. V obci sa nachádza základna a materská škola, zdravotníctvo, stravovacie a pohostinské služby, ubytovanie, knižnica a iné. V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku kontakt: Peter Petráš 0904 276 214 /peknebyvanierk.sk/. V cene máte kompletný právny a katastrálny servis, autorizované zmluvy u advokáta, ktoré urýchlia vklad nehnuteľnosti do katastra. Poplatok za vklad a zmluvy uhradíme za Vás, vrátane prepisu energií. Poradenstvo ohľadom úveru a v prípade záujmu vieme riešiť 100 % financovanie.

Pekné Bývanie realitná kancelária, spol. s r.o. s prevádzkou Nám. gen. M. R. Štefánika 48 Brezno v zastúpení Jána Halgaša, t.č. 0948336606 Vám ponúka na predaj investičnú príležitosť na námestí v Brezne: Nám. gen. M. R. Štefánika 29/36 Jedná sa o budovu vedľa hotela Ďumbier, evidovanú na liste vlastníctva ako rodinný dom, čo je obrobvská výhoda pri financovaní. Stavba je momentálne rozčlenená na obchodné priestory, kancelárske priestory, skladové priestory a komerčné priestory, taktiež technické a hygienické zázemie spolu o výmere cca 290 m2. Plus vysoká povala s prístupom po betónových schodoch pripravená na využitie. Budova je po rekonštrukcii napojená na všetky inžinierske siete. Kúrenie je zabezpečené plynovým kotlom, prípadne gamatkami. Obrovskou výhodou je lokalita v centre mesta, možnosť parkovania priamo pred budovou na mestskom parkovisku. Momentálne sú využívané jeden kancelársky a jeden obchodný priestor, čiže je možnosť kúpiť budovu aj s prevádzkami. Za budovou je aj záhrada/dovr. Z inžinierskych sietí je tu pripojenie na elektriku 230/400 V, vodu, plyn a kanalizáciu. Strecha je nová sedlová s krytinou z škridplechu, krov drevený. Pre obhliadku, detailnejšie informácie alebo viac informácií nás neváhajte kontaktovať na 0948 336 606 Ján Halgaš. V cene je zahrnutý kompletný právny a katastrálny servis, autorizované zmluvy u advokáta, ktoré urýchlia vklad nehnuteľnosti do katastra. Poplatok za vklad a zmluvy uhradíme za Vás, vrátane prepisu energií. Poradenstvo ohľadom úveru a v prípade záujmu vieme riešiť 100 % financovanie.

Realitná kancelária Pekné Bývanie, spol. s r.o., v zastúpení Jána Halgaša, Vám ponúka na predaj rodinný dom v obľúbenej a pokojnej časti mesta Banská Bystrica – Rudlová. Nehnuteľnosť sa nachádza v príjemnej lokalite mimo hlavného ruchu cesty. Samotný dvor je prirodzene oddelený od ulice domom, čo vytvára pocit súkromia a bezpečia. Pozemok je rovinatý, dobre orientovaný, slnečný a ponúka dostatok priestoru na oddych, záhradu aj praktické využitie. Rudlová patrí medzi vyhľadávané časti Banskej Bystrice – ponúka pokojné bývanie, výbornú dostupnosť do centra mesta, rýchle napojenie na výpadovky všetkými smermi a zároveň blízkosť prírody. Les sa nachádza približne 2 km od domu. Dispozícia a využitie domu Rodinný dom je podpivničený, dvojpodlažný, so sedlovou strechou a nadstavbou podkrovia. Vďaka svojej dispozícii ponúka veľmi široké možnosti využitia – je vhodný pre väčšiu rodinu, dvojgeneračné bývanie, prípadne aj na kombináciu bývania a podnikania. Dom pozostáva z: 1. podzemné podlažie: schodište, pivnica, kotolňa, práčovňa. 1. nadzemné podlažie: vstupná časť, zádverie, chodba, predsieň / jedáleň, kuchyňa so špajzou, dve obytné miestnosti, kúpeľňa, WC, priechodná garáž, zimná záhrada, letná murovaná terasa. Podkrovie / nadstavba: tri obytné miestnosti, hala, šatník, kúpeľňa, WC, loggia. Súčasťou nehnuteľnosti je aj dvojgaráž s montážnou jamou, sklad náradia a paliva, ako aj vonkajšie úpravy, chodník, vodomerná šachta a prípojky inžinierskych sietí. Technický stav a rekonštrukcie Dom je v udržiavanom stave, po viacerých rekonštrukčných a modernizačných prácach. Je plne funkčný a pripravený na bývanie, prípadne na ďalšie úpravy podľa predstáv nového majiteľa. V roku 1993 bola zrealizovaná nadstavba podkrovia a viaceré rekonštrukčné práce, medzi ktoré patrili najmä: rekonštrukcia plynovej kotolne vrátane ohrevu teplej úžitkovej vody, výmena a doplnenie zariaďovacích predmetov, nové povrchové úpravy podláh, nové vnútorné povrchové úpravy stien, nové dyhované dvere, úprava fasády, dodatočná izolácia spodnej stavby proti vode. V posledných rokoch prebehli ďalšie modernizácie, najmä: úpravy a modernizácia kúpeľní, vybudovanie zimnej záhrady, osadenie nových obkladov, dlažieb, sanity a bodového osvetlenia v kúpeľniach. Dom je napojený na: verejný vodovod, elektrinu, zemný plyn, septik. Vykurovanie je riešené plynovým kotlom, radiátory sú oceľové. V jednej z obytných miestností sa nachádza aj krb / oceľová pec, ktorá dotvára príjemnú atmosféru bývania. Lokalita Rudlová ponúka výborné spojenie pokojného rodinného bývania s dostupnosťou mesta. V blízkosti sa nachádza zastávka MHD s prepojením na autobusovú aj železničnú dopravu. Banská Bystrica ako krajské mesto poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť – úrady, súdy, banky, školy, vysoké školy, zdravotnícke zariadenia, obchody, služby, kultúrne inštitúcie, divadlá, múzeá aj možnosti športového a spoločenského vyžitia. Pre koho je dom vhodný? Táto nehnuteľnosť je výbornou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú: rodinný dom v pokojnej časti Banskej Bystrice, dostatok priestoru pre väčšiu rodinu, možnosť dvojgeneračného bývania, kombináciu bývania a podnikania, slnečný rovinatý pozemok so súkromím, garážové a skladové priestory, bývanie s možnosťou ďalšieho prispôsobenia podľa vlastných predstáv. Financovanie a servis V prípade záujmu Vám vieme pomôcť aj s financovaním kúpy nehnuteľnosti. V spolupráci s odborníkmi na financovanie Vám radi preveríme možnosti úveru a nastavíme riešenie podľa Vašich potrieb. V cene je zahrnutý kompletný právny a katastrálny servis súvisiaci s predajom nehnuteľnosti: príprava autorizovaných zmlúv u advokáta, podanie návrhu na vklad do katastra, úhrada poplatku za vklad, zabezpečenie prepisu energií, kompletné poradenstvo počas celého procesu kúpy. Autorizované zmluvy zároveň urýchľujú vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností. Pre bližšie informácie alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať: Ján Halgaš Pekné Bývanie realitná kancelária, spol. s r.o. Tel.: 0948 336 606

Pekné bývanie realitná kancelária v Brezne so sídlom Rázusova ul. č. 5 v zastúpení Dušana Petrášová tel.č. 0903 851 461 hľadá pre konkrétneho klienta s hotovosťou do 165 000 eur rodinný dom. Lokalita: Predajná, Lopej, Podbrezová, Valaská. Ponuky prosím volať na kontakt: 0903851461

Pekné Bývanie realitná kancelária, spol. s r.o. s prevádzkou na Nám. gen. M. R. Štefánika 48 v Brezne v zastúpení Jána Halgaša, t.č. 0948336606 Vám ponúka na predaj tento rodinný dom v obci Mýto pod Ďumbierom. Lokalita, v ktorej je pozemok s rodinným domom a garážou umiestnený, je tichá rovina (v zadnej časti svah) bokom od hlavnej cesty, kam prakticky chodia len domáci. Lokalita je tichá, pokojná a výborne orientovaný pozemok poskytuje dostatok slnka. Stavebnotechnické riešenie: Základy - betónové pásové s vodorovnou a zvislou izoláciou proti zemnej vlhkosti. Obvodové murivo o hrúbke cca 37 cm, stredné deliace priečky tehla hrúbka 15 cm. Vodorovné nosné konštrukcie - stropy betónové s rovným podhľadom, podkrovné poschodie zateplený strop obložený tatranským profilom. Strecha - strešná konštrukcia drevená, krov je sedlový s krytinou z falcovaného plechu. Klampiarske konštrukcie, žľaby a zvody sú taktiež pozinkované. Úpravy vonkajších povrchov - fasáda nie je zateplená kontaktným zatepľovacím systémom. Úpravy vnútorných povrchov - omietky sú hladké, v kuchyni obklady, v kúpeľni sú použité keramické obklady a dlažby. Výplne otvorov - okná drevené dvojité s vonkajšími žalúziami, vnútorné textilné závesy, dvere kazetové hladké plné a presklené v oceľových zárubniach. Podlahy - kúpeľňa dlažba, izby lino + koberce. Vnútorné rozvody: Vodovod - rozvod studenej a teplej vody železným potrubím, zdroj teplej vody je kombinovaný ohrievač so zásobníkom (elektrika a kotol UK). Kanalizácia - rodinný dom je napojený na betónovú žumpu o objeme cca 12m3. Elektroinštalácia - rozvod je svetelný a motoricky, rozvádzač je umiestnený v 1 NP, prípojka NN je káblová zemná z verejného rozvodu. Zemný plyn - objekt nemá realizovanú prípojku zemného plynu. Vykurovanie - vykurovanie je ústredné, kotol UK na pevné palivo s napojením na radiátory (ovladanie centrálne termostatom a hlavicami na radiátoroch). Vnútorné vybavenie: Kotolňa - pec UK, obojživelný ohrievač vody so zásobníkom. Kuchyňa kuchynská linka na báze dreva s vybavením, drez nerez, batéria páková, varná doska, elektrická multifunkčná rúra, odsávač pár. Kúpeľňa: liatinová vaňa, keramické umývadlo, batérie pákové, obklady a dlažby, wc kombi. Dispozícia: I. NP - predsieň, hala, kuchyňa, wc, veľká obývacia izba, spáleň, špajza, podstienok 2. NP- chodba, kúpeľňa s wc, šaník, 3 izby, loggia, povala 1. PP/Suterén- schodisko, pivnica, dielňa, kotolňa, sklad, pivnica V rodinnom dome je garáž, ktorá je vybavená montážnou jamou. Súčasťou a predmetom predaja sú aj prípojky sietí, vodomerná šachta, chodník a vonkajšie úpravy nehnuteľností. ​Pre obhliadku, detailnejšie informácie alebo viac informácií nás neváhajte kontaktovať na 0948 336 606 Ján Halgaš. V cene je zahrnutý kompletný právny a katastrálny servis, autorizované zmluvy u advokáta, ktoré urýchlia vklad nehnuteľnosti do katastra. Poplatok za vklad a zmluvy uhradíme za Vás, vrátane prepisu energií. Poradenstvo ohľadom úveru je samozrejmosťou.

Na predaj útulný rodinný dom v obci Jasenie Pekné Bývanie realitná kancelária, spol. s r.o. v zastúpení Moniky Kováčovej ( 0902 250 853) Vám ponúka na predaj túto jedinečnú nehnuteľnosť v obci Jasenie, ktorá sa nachádza medzi mestami Banská Bystrica a Brezno. Ak hladáte domov kde budete obklopení krásnou prírodou a dobrou dostupnosťou či už do Banskej Bystrice alebo Brezna rodinný domček v obci Jasenie je pre Vás ideálnou voľbou. Domček sa nachádza na konci ulice takže o sukromie nie je núdza. Domček sa nachádza na rovinatom pozemku s výmerov 296m2. Disponuje krásnou rovnou záhradou plnou zelene a v blízkosti sa nachádza potôčik, ktorý Vás bude zobudzať krásnym zvukom prírody. Zastavaná plocha domu je 70m2. Dispozícia domu Domček disponuje vtupnou verandou, následne sa dostávávate do priestrannej chodby a z nej do obývačky prepojenej s kuchýňou. Ďalej je tu kupelňa s Wc, spálňa, detská izba. Domček je utúlný a v zimných mesiacoch Vás určite zohreje praskajúci krb, ktorý sa nachádza v obývačke. Výborná výhoda je možnosť vstavať podkrovné bývanie. Technické parametre domu Skladba muriva je kombinovaná. Na dome je nová strecha, plastové okná, drevené podlahy. Dom je čiastočne zateplený kontaktným zatepľovacím systémom. Inžinierke siete: Elektrina (Elektrické kurenie) Možnosť vykurovania krbom Voda Žumpa – už je plán na kanalizáciu Obec Jasenie ponúka pokojné prostredie Nízkych Tatier, bohaté možnosti na turistiku a prírodné aj historické zaujímavosti. Kultúra a história Miestne pamiatky: V obci sa nachádza historická zvonica, kostol a tradičný ľudový dom. Turistika a agroturistika: Malebné okolie Jasenského potoka je ideálne na horskú turistiku a pobyt v prírode. V okolí nájdete možnosti pre agroturistiku a jazdu na koni. Atraktivity v blízkom okolí Pamätník Nemecká (4,9 km): Pietne miesto s expozíciou pripomínajúcou udalosti rokov 1944–1945. Letné kúpalisko Podbrezová (5,9 km): Ideálne miesto na letný relax a osvieženie. Hutnícke múzeum (6,0: Ponúka pohľad do bohatej histórie hutníctva a priemyslu v regióne Letné kupalisko Jasenie Obec Jasenie disponuje dobrou občianskou vybavenosťou pre pokojný rodinný život. V obci sa nachádza základná a materská škola, obecný úrad spojený s domom sociálnych služieb, predajne potravinárskeho tovaru, pohostinské zariadenia a prevádzky na údržbu motorových vozidiel. Kľúčová občianska vybavenosť v Jasení: Školstvo: Základná škola a materská škola. Úrady a sociálne služby: Obecný úrad a Dom sociálnych služieb. Obchody a služby: Predajňa potravín, pohostinstvo a autoservis. Voľný čas a kultúra: Hasičská zbrojnica, Dom smútku, Klub dôchodcov a Klub mladých. · Výhody: Tichá lokalita s výbornou dostupnosťou do Brezna aj Banskej Bystrice Možnosť parkovania pred domom Výborne riešený projekt – súkromie, priestor aj denné svetlo Obec, ktorá je perfektne občiansky vybavená a situovaná v krásnej lokalite. Služby v cene: V cene je zahrnutý: kompletný právny a katastrálny servis, autorizované zmluvy u advokáta, úhrada poplatku za vklad do katastra a prepis energií, finančné poradenstvo a možnosť 100 % financovania. Kontakt: Monika Kováčová 0902 250 853 kovacova@peknebyvanierk.sk Pekné Bývanie realitná kancelária, spol. s r.o. Ak vlastníte nehnuteľnosť a uvažujete o predaji, alebo poznáte niekoho, kto chce predať dom, byt či pozemok – neváhajte ma kontaktovať. Odmena za tip je Vaša! dostupnosť do mesta, táto nehnuteľnosť môže byť presne tým, čo hľadáte.

Pekné Bývanie realitná kancelária, spol. s r.o. s prevádzkou na Nám. gen. M. R. Štefánika 48 v Brezne v zastúpení Jána Halgaša, t.č. 0948336606 Vám ponúka na predaj tento rodinný dom v Pohronskej Polhore na ulici železničná. Lokalita, v ktorej je pozemok s rodinným domom a príslušenstvom umiestnený, je rovina bokom od hlavnej cesty s južnou orientácioui. Lokalita poskytuje výbornú dostupnosť služieb v obci aj prístup do okresného mesta. Kanalizácia je zaústená do obecnej kanalizácie. Objekt je v primeranom stavebnotechnickom stave pri prebiehajúcej rekonštrukcii. Stavebnotechnické riešenie: Základy - betónové pásové s vodorovnou a zvislou izoláciou proti zemnej vlhkosti. Obvodové murivo o hrúbke 45 cm (kvadra), stredné deliace priečky tehla hrúbka 15 cm. Vodorovné nosné konštrukcie - stropy betónové s rovným podhľadom (na poschodí trámové s podhľadom), podkrovné poschodie povala. Strecha - strešná konštrukcia drevená s krytinou z pozinkovaného plechu. Úpravy vonkajších povrchov - fasáda je brizolit. Základy odizolované proti zemnej vlhkosti. Úpravy vnútorných povrchov - v rekonštrukcii podľa fotiek, podlahy vybraté s izoláciou a novými rozvodmi kúrenia. Výplne otvorov - okná plastové s dvojsklom. Vnútorné rozvody: Vodovod - rozvod studenej a teplej vody, zdroj teplej vody je elektrický ohrievač so zásobníkom (elektrika UK). Kanalizácia - rozvody a pripojenia sú realizované s PVC potrubím s vyústením do obecnej kanalizácie. Elektroinštalácia - začatá rekonštrukcia (drážkovanie, vykruzene zásuvky, vypínačer). Zemný plyn - objekt má realizovanú prípojku zemného plynu. Vykurovanie - vykurovanie je ústredné, elektrický kotol UK s napojením na radiátory (ovladanie centrálne termostatom a hlavicami na radiátoroch), Rodinný dom má teplovodné vykurovanie cez panelové/liatinové radiátory s regulačnými hlavicami. Doplnkovým kúrením je kachová pec. Vnútorné vybavenie: pec UK, ohrievač vody so zásobníkom. Dispozícia: I. NP - zádverie, vstupná chodba, kuchyňa, kúpelňa s wc, veľká obývacia izba, technická miestnosť, schodisko 2. NP- schodisko, chodba, 3izby, kúpeľňa s wc Ku rodinnému domu patrí hospodárska budova: dreváreň, garáž, sklad náradia Súčasťou a predmetom predaja sú aj prípojky sietí, vodomerná šachta, chodník a vonkajšie úpravy nehnuteľností. ​Pre obhliadku, detailnejšie informácie alebo viac informácií nás neváhajte kontaktovať na 0948 336 606 Ján Halgaš. V cene je zahrnutý kompletný právny a katastrálny servis autorizované zmluvy u advokáta, ktoré urýchlia vklad nehnuteľnosti do katastra. Poplatok za vklad a zmluvy uhradíme za Vás, vrátane prepisu energií. Poradenstvo ohľadom úveru je samozrejmosťou.

Pekné Bývanie realitná kancelária, spol. s r.o. s prevádzkou na Nám. gen. M. R. Štefánika 48 v Brezne v zastúpení Jána Halgaša, t.č. 0948336606 Vám ponúka na predaj tento rodinný dom v Podbrezovej. Lokalita, v ktorej je pozemok s rodinným domom a príslušenstvom umiestnený, je slnečná rovina 400m od hlavnej cesty s výbornou orientáciou. Lokalita poskytuje výbornú dostupnosť služieb v obci aj prístup do okresného mesta aj krajského mesta. Vzhďom na tichosť a neprechodnosť ulice je tu ideálne pre rodiny. Kanalizácia je zaústená do obecnej kanalizácie. Objekt je v primeranom stavebnotechnickom stave bez závad. Stavebnotechnické riešenie: Základy - betónové pásové s vodorovnou a zvislou izoláciou proti zemnej vlhkosti. Obvodové murivo o hrúbke 45 cm (kvadra), stredné deliace priečky tehla hrúbka 15 cm. Vodorovné nosné konštrukcie - stropy betónové s rovným podhľadom, podkrovné poschodie manzardka. Strecha - strešná konštrukcia drevená s krytinou z asfaltového šindľa (typ onduline). V príslušenstve je strecha šikmá s krytinou z pozink. plech, klampiarske konštrukcie, žľaby a zvody sú taktiež pozinkované/natreté. Úpravy vonkajších povrchov - fasáda nie je zateplená kontaktným zatepľovacím systémom. Základy odizolované proti zemnej vlhkosti. Úpravy vnútorných povrchov - omietky sú hladké, v kuchyni obklady, v kúpeľni sú použité keramické obklady a dlažby, prípadne kombinácia s drevenou dlážkou, chodba a čiastočne podpivničené podlažie podlahy keramická dlažba. Výplne otvorov - drevené dvojité okná, vnútorné textilné závesy, dvere plné hladké a presklené v oceľových zárubniach. Podlahy - kúpeľňa a priestor okolo krbu dlažba, inak drevené podlahy. Vnútorné rozvody: Vodovod - rozvod studenej a teplej vody kovovým potrubím, zdroj teplej vody je elektrický bojler. Kanalizácia - rozvody a pripojenia sú realizované s čiastočne kameninovu a nové pripojenie PVC potrubím s vyústením do obecnej kanalizácie. Elektroinštalácia - rozvod je svetelný a motoricky, rozvádzač je umiestnený v 1 NP, prípojka NN je káblová vzduchom z verejného rozvodu. Zemný plyn - objekt má realizovanú prípojku zemného plynu. Vykurovanie - vykurovanie je ústredné, plynovým kotol UK s napojením na radiátory (ovladanie centrálne termostatom a hlavicami na radiátoroch), Rodinný dom má teplovodné vykurovanie cez panelové/liatinové radiátory s regulačnými hlavicami. Doplnkovým kúrením je krbové teleso bez teplovzdušných rozvodov. Vnútorné vybavenie: plynová pec UK, ohrievač vody so zásobníkom. Kuchyňa kuchynská linka na báze dreva s vybavením, sporák na pevné palivo, drez nerez, batéria páková, plynová varná doska, elektrická rúra. Kúpeľňa: smaltovaná vaňa, keramické umývadlo, batérie pákové, obklady a dlažby, wc kombi. Dispozícia: I. P - kuchyňa, jedáleň, technická miestnosť, pivnica, priestor pod schodami I. NP - zádverie, vstupná chodba, kuchyňa, kúpelňa s wc, veľká obývacia izba, spáleň, detská izba, špajza, schodisko, 2. NP- schodisko, chodba, manzardka, povala Ku rodinnému domu patrí príslušenstvo: garáž, sklad paliva a náradia, dieľňa. Je murovaná z kvadry/tehly. Základy betónové, pásové. Strecha kombinovaná s kritinou pozinkovaný plech. Objekt je napojený na elektrinu a vodu. Súčasťou a predmetom predaja sú aj prípojky sietí, vodomerná šachta, chodník a vonkajšie úpravy nehnuteľností. ​Pre obhliadku, detailnejšie informácie alebo viac informácií nás neváhajte kontaktovať na 0948 336 606 Ján Halgaš. V cene je zahrnutý kompletný právny a katastrálny servis, autorizované zmluvy u advokáta, ktoré urýchlia vklad nehnuteľnosti do katastra. Poplatok za vklad a zmluvy uhradíme za Vás, vrátane prepisu energií. Poradenstvo ohľadom úveru je samozrejmosťou.

DREAM TEAM ponúka na predaj rekonštruovaný historický rodinný dom vedený ako bytový dom so štyrmi priestrannými samostatnými bytovými jednotkami, menšou záhradou, parkovaním a históriou siahajúcou až do 15. storočia, nachádzajúci sa priamo v centre mesta Banská Štiavnica. Dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou, pričom si zachoval autentickú atmosféru staro-meštianskeho bývania a ponúka harmonické prepojenie histórie a moderného bývania priamo v srdci Banskej Štiavnice. Jedinečná príležitosť na investíciu alebo pre vlastné využitie. 🔸 Druh: Bytový dom 🔸 Počet bytov: 4 🔸 Národná kultúrna pamiatka: Áno 🔸 Lokalita: Centrum / Banská Štiavnica 🔸 Stav: Rekonštruovaný 🔸 Obytná plocha spolu: 600m2 🔸 Pozemok: 280m2 🔸 Kúrenie: Elektrické 🔸 Parkovanie: Áno - 1 parkovacie miesto 🔸 Vlastníctvo: 1/1 🔸 Fotografie a viac informácií: na vyžiadanie v RK 🔸 Cena: 1.200 000€ Rodinný dom sa nachádza v centre Banskej Štiavnice v blízkosti botanickej záhrady a pozostáva z troch podlaží plus podkrovia, prístavby a menšej záhrady. Dispozične pozostáva zo štyroch bytov, ktoré sú rekonštruované a momentálne obývané. Veľkosti bytov sú 115m2, 90m2, 100m2 a 95m2, na prízemí sa nachádzajú dva nebytové priestory o veľkosti 175 a 200m2 plus menšia garáž. Podkrovie je priestranné s výmerou 190m2 a možnosťou zobytnenia. Spomínaná prístavba pozostáva z dvoch častí s úžitkovou plochou dokopy 60m2. Záhrada je slnečná, kaskádovitá s rozlohou 280m2. Veľkou výhodou je garáž a parkovacie miesto pred garážou, ktoré je v centre mesta mimoriadne vzácne. Viac informácií plus fotografie nehnuteľnosti telefonicky alebo osobne. LOKALITA: Banská Štiavnica je jedným z najkrajších miest na Slovensku. Svojím charakterom, krásou a históriou ročne priťahuje tisícky návštevníkov. Okolitá príroda a Štiavnické vrchy ponúkajú nekonečné spektrum chodníkov a ciest vhodných nielen pre milovníkov turistiky, ale aj horskej cyklistiky. V okolí sa nachádza niekoľko jazier takzvaných „tajchov“ vhodných na kúpanie a lyžiarske stredisko s hotelom - Salamandra Rezort. Nového majiteľa čaká krása spojená s históriou a oddychom. KONTAKT: Juraj Ladziansky, 0944 500 834, ladziansky@dreamteam.sk certifikovaný realitný maklér / člen realitnej únie V cene sú zahrnuté služby RK : komplexný právny servis - vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju.

DREAM TEAM ponúka na predaj bytovku / dom v pôvodnom stave so štyrmi bytovými jednotkami a nádherným, slnečným pozemkom o veľkosti 1555m2 v malebnej obci Beluj, vzdialenej 20 minút autom od historického mesta Banská Štiavnica. Dom je v dobrom suchom stave, po kompletnej rekonštrukcií ponúka novým majiteľom široké spektrum možností jeho využitia. Jeden z bytov je obývaný (nájom), zvyšne tri byty nie sú obytné, vyžadujú si kompletnú rekonštrukciu. 🔸 Druh stavby: Bytovka 🔸 Využitie: Investícia na dlhodobý nájom / Trvalé bývanie 🔸 Lokalita: Beluj/ Okres Banská Štiavnica 🔸 Orientácia: Juh 🔸 Stav domu: Pôvodný - dobrý 🔸 Úžitková plocha: 250m2 🔸 Byt č.1: 70m2 🔸 Byt č.2: 58m2 🔸 Byt č.3: 58m2 ( Obývaný ) 🔸 Byt č.4: 40m2 🔸 Spoločné priestory: 22m2 🔸 Zastavaná plocha domu: 300m2 🔸 Pozemok: 1555m2 🔸 Siete: Elektrina/ Studňa/ Žumpa 🔸 Cena: 125.000,- € Bytovka sa nachádza mimo hlavnej, málo frekventovanej hlavnej cesty s prístupom po panelovej ceste stojacej na obecnom pozemku. Pozemok je veľmi pekný, slnečný a rovinatý s orientáciou na Juh. Dispozičné riešenie bytovky ponúka novým majiteľom niekoľko možností využitia, či už ako investícia z možnosťou dlhodobého prenájmu bytových jednotiek alebo aj ako rodinný dom pre viacčlennú rodinu. Bytový dom je napojený na elektrinu, voda je riešená vlastnou studňou, odpad žumpa, kúrenie na tuhé palivo v každom byte individuálne. LOKALITA: Rodinný dom sa nachádza v peknom prostredí Štiavnických vrchov v spodnej časti obce Beluj, vzdialenej len 15km južne od historickej Banskej Štiavnice. Obec je veľmi pekná, tichá, upravená a ideálna pre milovníkov relaxu a peknej prírody. KONTAKT: Alexandra Hoštáková, 0948 935 648, hostakova@dreamteam.sk certifikovaný realitný maklér / člen realitnej únie V cene sú zahrnuté komplexné služby RK vrátane právneho servisu - vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju a štandardných poplatkov spojených s predajom.

DREAM TEAM ponúka na predaj zabehnutý a plne vybavený apartmánový areál s dvoma samostatnými apartmánovými domami a upraveným pozemkom s výmerou 6 500 m², nachádzajúci sa priamo nad jedným z najkrajších tajchov v okolí Banskej Štiavnice – tajchom Klinger. Apartmánové domy sú kompletne zariadené v nadčasovom štýle, dlhodobo sa využívajú na ubytovanie a krátkodobý prenájom. Celý areál je celoročne udržiavaný a okrem komfortného ubytovania ponúka vlastné parkovanie, dostatok súkromia, viaceré príjemné zákutia na relax, oddych či posedenie s priateľmi a predovšetkým nádherné výhľady na tajch Klinger a okolité Štiavnické vrchy. Ide o výnimočnú investičnú príležitosť pre záujemcu, ktorý hľadá nehnuteľnosť s jedinečnou polohou, vysokým potenciálom a výbornou dostupnosťou do historického centra Banskej Štiavnice. Atraktivitu ponuky umocňuje skutočnosť, že lokalita má čo ponúknuť počas celého roka, nielen v letnej či zimnej sezóne. 🔸 Druh: Apartmánový areál 🔸 Počet izieb: 11 (6 + 5) 🔸 Kapacita ubytovania: 22 lôžok 🔸 Stav: Kompletná moderná rekonštrukcia hlavnej budovy + 6 ročná novostavba vedľajšej budovy 🔸 Zariadenie: Kompletné - vysoký štandard 🔸 Lokalita: Tajch Klinger / Banská Štiavnica 🔸 Orientácia: Juhozápad 🔸 Pozemok: 6500m2 🔸 Úžitková plocha: 370m2 🔸 Parkovanie: Parkovacie státie pre 9 áut 🔸 Cena: 1.250 000,-€ Apartmánové domy sú dlhodobo využívané na relaxačné pobyty a krátkodobé ubytovanie, prevažne formou prenájmu jednotlivých izieb, s možnosťou prenájmu celých apartmánových domov. Na inzertných ubytovacích portáloch je areál známy pod názvom Sad nad Klingerom s výborným hodnotením a pozitívnymi recenziami. Klientelu tvoria prevažne náročnejší hostia, ktorí vyhľadávajú pokoj, súkromie, atraktívnu lokalitu a vysoký štandard ubytovania. Podstatnú časť klientely tvoria dlhoroční hostia s pravidelnou návštevou každý rok. Nehnuteľnosť sa predáva primárne ako jeden celok, zároveň však ponúka možnosť rozdelenia na dve samostatné nehnuteľnosti – ubytovacie jednotky, každú s vlastným parkovaním a veľkorysým pozemkom. Viac informácií radi poskytneme telefonicky alebo osobne. Ďalšou výhodou je aj skutočnosť, že dve hlavné stavby sú na liste vlastníctva vedené ako rodinné domy, čo poskytuje možnosť čiastočného financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Apartmánový areál pozostáva z dvoch zabehnutých, moderne zariadených a plne vybavených apartmánových domov s priestrannými terasami, saunou a vonkajšou vírivkou s výhľadom na tajch Klinger. Súčasťou areálu je aj zastrešený altánok s posedením a grilom, úschovňa bicyklov, dreváreň, pivnica, technická miestnosť, vonkajšie toalety, 2 ohniská, spomínaná vírivka, hojdačka a schodíky s priamym prístupom k jazeru. Ku každému apartmánovému domu prináleží samostatné, upravené a vydláždené parkovanie. Apartmánový dom 1 s úžitkovou plochou približne 200 m² ponúka 6 izieb s vlastnou kúpeľňou a kompletným príslušenstvom, priestrannú spoločenskú halu s posedením a krbom, spoločnú plne vybavenú kuchyňu a vstupnú verandu. Ubytovacia kapacita je 12 – 14 lôžok. Pred domom je veľkorysá terasa (cca 100 m2). K domu prislúcha 6 parkovacích miest. Apartmánový dom 2 s úžitkovou plochou približne 170 m² pozostáva z 5 izieb s vlastnou kúpeľňou a kompletným príslušenstvom a spoločnou, plne vybavenou kuchyňou. Súčasťou objektu je aj moderná, príjemne ladená sauna. Ubytovacia kapacita domu je približne 10 lôžok a k domu prislúchajú 3 parkovacie státia. Pred domom je taktiež terasa s krásnym výhľadom na jazero (cca 50 m2) Budovy: Budova disponuje spomínanou úschovňou bicyklov, vonkajšími toaletami a povalou vhodnou na rôzne využitie, plus sa v nej nachádza technická miestnosť, kotolňa, dreváreň a pivnica. V areáli sa nachádza aj nevyužitý veľký včelín a je možné ho upraviť podľa predstáv nového majiteľa. Pozemok je kompletne oplotený, slnečný a prevažne svahovitý, s vytvorenými terasami a viacerými príjemnými zákutiami na relax. Pozostáva z viacerých parciel, ktoré spolu tvoria ucelený pozemok s výmerou približne 6 500 m². Okrem priestorov určených na oddych sa na pozemku nachádza aj množstvo ovocných stromov, v minulosti to bol totiž funkčný ovocný sad. A práve vďaka tomu získal areál svoj názov Sad nad Klingerom. K areálu vedie priamo spevnená mestská komunikácia, ktorá je celoročne udržiavaná a zabezpečuje pohodlný prístup aj počas zimného obdobia. TECHNICKÉ ÚDAJE: Stav oboch apartmánových domov, ostatných budov a celého areálu umožňuje novým majiteľom okamžité užívanie bez potreby ďalších výrazných investícií. Nehnuteľnosť je pravidelne udržiavaná a bez známych závad. Je napojená na elektrickú energiu a mestský vodovod, pričom odpadové vody sú riešené čističkou. Plynová prípojka do areálu nie je zavedená. Hlavný apartmánový dom je vykurovaný centrálne pecou na pelety a vedľajší na elektrinu. Ohrev teplej vody je zabezpečený kombináciou solárneho a elektrického ohrevu. LOKALITA: Nehnuteľnosť sa nachádza v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Banskej Štiavnice, v malebnom prostredí Štiavnických vrchov a v bezprostrednej blízkosti tajchu Klinger. Pokojné prírodné prostredie ponúka nádherné výhľady na hladinu jazera Klinger a okolité Štiavnické vrchy, pričom zároveň poskytuje dostatok súkromia, pokoja a kontaktu s prírodou. Tajch Klinger patrí medzi najobľúbenejšie rekreačné miesta Banskej Štiavnice, počas letnej sezóny ponúka ideálne podmienky na kúpanie, oddych a relax pri vode, v zime možnosť otužovania pre „ľadových medveďov“. Okolité lesy a Štiavnické vrchy sú ako stvorené na turistiku, cykloturistiku, prechádzky a ďalšie aktivity v prírode. Len niekoľko kilometrov od areálu sa nachádza lyžiarske stredisko Salamandra rezort. Veľkou výhodou lokality je zároveň výborná dostupnosť historického centra Banskej Štiavnice a kompletná občianska vybavenosť mesta. Lokalita tak ponúka výnimočné spojenie prírody, vody, súkromia a dostupnosti historického centra Banskej Štiavnice. Nesporným bonusom pre investora je fakt že pozemok je tak lokalizovaný a zároveň veľkorysý že úplne eliminuje akékoľvek riziko nečakanej stavby v blízkosti objektov. Čím zabezpečuje absolútne súkromie do budúcnosti. KONTAKT: Juraj Ladziansky, 0944 500 834, ladziansky@dreamteam.sk Certifikovaný realitný maklér / člen realitnej únie.

DREAM TEAM ponúka na predaj priestrannú nehnuteľnosť v obľúbenom kúpeľnom meste Dudince, ktorá v sebe spája možnosť komfortného rodinného bývania, vytvorenia veľkorysého rodinného sídla aj opätovného využitia na podnikateľské účely. Nehnuteľnosť sa nachádza približne 800 m od kúpeľného areálu, v blízkosti Kúpeľného domu Jantár, na tichom a slnečnom mieste. Nehnuteľnosť je zaujímavá predovšetkým svojou veľkorysou dispozíciou, výbornou polohou a rozsiahlym pozemkom, ktorý je v kúpeľnom meste nepochybne veľkou pridanou hodnotou. 🔸 Druh: Penzión / Vinohradnícky dom 🔸 Počet izieb: 5 (4 jednoizbové + 1 dvojizbový apartmán) 🔸 Kapacita ubytovania: 15 osôb 🔸 Parkovanie: 10 aut 🔸 Stav nehnuteľnosti: Dobrý, bez závad a nutných opráv 🔸 Úžitková plocha: 300m2 🔸 Pozemok: 8 753m2 🔸 Cena: 295.000€ V minulosti bola využívaná ako penzión s ubytovacou kapacitou až 15 osôb, pričom jej dispozícia je aj dnes vhodná na ubytovanie. Súčasne však poskytuje dostatok priestoru na vytvorenie komfortného rodinného sídla s množstvom izieb, spoločenskými priestormi a vlastným zázemím.Vďaka polohe v kúpeľnom meste môže byť zaujímavá aj ako investičná nehnuteľnosť, penzión, apartmánové ubytovanie, menší wellness objekt alebo kombinácia podnikania a bývania. TECHNICKÉ ÚDAJE: Nehnuteľnosť je v dobrom technickom stave, celoročne udržiavaná a pripravená k okamžitému užívaniu. Novému majiteľovi ponúka možnosť prispôsobiť si interiér podľa vlastných predstáv a vytvoriť si bývanie presne podľa svojich potrieb. Stavba bola postavená v roku 2008 a v súčasnosti je napojená na mestský vodovod, elektrickú energiu a plyn. Vykurovanie je zabezpečené centrálnym plynovým kúrením a na prízemí podlahovým, ktoré zabezpečuje komfortné vykurovanie počas celého roka. Odpad je riešený prostredníctvom čističky odpadových vôd (ČOV). DISPOZÍCIA: Po vstupe do nehnuteľnosti sa nachádza vstupná chodba, ktorá tvorí prirodzený komunikačný priestor medzi jednotlivými časťami objektu a privádza Vás do jeho srdca nehnuteľnosti – priestrannej spoločenskej miestnosti s balkónom. Spoločenská miestnosť vybavená krbom a barom, poskytuje dostatok priestoru na rodinné stretnutia, spoločné posedenia, oslavy alebo príjemné chvíle s priateľmi. V prípade opätovného využitia nehnuteľnosti ako penziónu môže slúžiť aj ako spoločenský priestor pre ubytovaných hostí. Na prízemí sa ďalej nachádza plne vybavená kuchyňa, ktorá je doplnená o viacero praktických miestností slúžiacich ako skladové priestory potravín alebo tovaru. Veľkou výhodou je možnosť samostatného vstupu a zásobovania, čo predstavuje praktické riešenie najmä v prípade obnovenia podnikateľskej prevádzky. Súčasťou prízemia sú aj samostatné toalety pre dámy a pánov plus jeden apartmán s vlastnou kúpeľňou a WC. Poschodie ponúka ďalšie obytné a ubytovacie priestory. Nachádzajú sa tu dva jednoizbové apartmány s vlastnou kúpeľňou a WC a jeden dvojizbový apartmán so spoločnou kúpeľňou a WC. Súčasťou podkrovia je aj samostatná miestnosť, ktorá bola plánovaná na vytvorenie wellness priestoru s vírivkou. Tento priestor tak ponúka možnosť dobudovania súkromnej relaxačnej zóny podľa predstáv nového majiteľa. Suterén ponúka veľmi príjemný spoločenský priestor v podobe vinárne, ktorá pozostáva z dvoch miestností na posedenie, baru, toalety a klenbovej pivnice. Práve klenbová pivnica dodáva tomuto priestoru osobitú atmosféru a môže byť ideálnym miestom na rodinné oslavy, posedenia s priateľmi, degustácie vína alebo vytvorenie štýlovej spoločenskej zóny. POZEMOK A VYUŽITIE: Ďalším benefitom tejto nehnuteľnosti je rozľahlý pozemok s výmerou 8 753m2 poskytujúci nadštandardný priestor, súkromie a množstvo možností využitia. V prípade rodinného bývania môže vzniknúť veľká záhrada, oddychová a relaxačná zóna, priestor pre deti, šport či ďalšie voľnočasové aktivity. Rozľahlý pozemok je zároveň zaujímavý aj z pohľadu budúceho podnikateľského využitia. Práve spojenie priestranného objektu, pôvodnej penziónovej dispozície a rozsiahleho pozemku robí z tejto nehnuteľnosti príležitosť, ktorá ponúka novému majiteľovi široké možnosti do budúcnosti. LOKALITA: Nehnuteľnosť sa nachádza v Dudinciach, známom kúpeľnom meste situovanom v príjemnom prostredí južného Slovenska. Je situovaná približne 800 metrov od kúpeľného areálu, v pokojnej a slnečnej lokalite. Dudince sú vyhľadávané najmä vďaka svojim kúpeľom, minerálnym prameňom a príjemnej atmosfére, ktorá spája pokojné prostredie s možnosťami oddychu a aktívneho trávenia voľného času. Kúpeľné mesto ponúka svojim obyvateľom aj návštevníkom obchody, reštaurácie, kaviarne, služby, zdravotnú starostlivosť, školy a ďalšiu základnú občiansku vybavenosť. Vďaka kúpeľnému charakteru mesta je lokalita atraktívna nielen na trvalé bývanie, ale aj na rekreačné a investičné využitie. Okolie ponúka množstvo možností na prechádzky, cykloturistiku, výlety a aktívny oddych v prírode. Výhodou je tiež dobrá dostupnosť okolitých miest a obcí, pričom Dudince poskytujú pokojnejšie prostredie vhodné pre každodenný život aj oddych. Táto nehnuteľnosť tak ponúka viac než len bývanie. Je príležitosťou vytvoriť si vlastné rodinné sídlo s veľkým pozemkom, miesto pre pokojný život a súkromie, ale zároveň si ponechať otvorené dvere k budúcemu podnikateľskému alebo investičnému využitiu. KONTAKT: Juraj Ladziansky, 0944 500 834, ladziansky@dreamteam.sk certifikovaný realitný maklér / člen realitnej únie V cene sú zahrnuté komplexné služby RK vrátane právneho servisu – vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju a štandardných poplatkov spojených s predajom.

DREAM TEAM ponúka na predaj novostavbu 4-izbového jednopodlažného rodinného domu situovanú v tichej, okrajovej časti obce Župkov, ktorá sa nachádza len 10 minút od okresného mesta Žarnovica. Bungalov je postavený s dôrazom na kvalitu a energetickú úspornosť (energetická trieda A0 - ultranízkoenergetický) na peknom slnečnom rovinatom pozemku so všetkými sieťami, priestorom na parkovanie a výbornou dostupnosťou. Ponúka sa v stave „holodom“, čo umožňuje novým majiteľom dokončenie podľa vlastných predstáv. 🔸 Druh: Rodinný dom / Bungalov 🔸 Stav: Novostavba / Holodom 🔸 Lokalita: Župkov / okr. Žarnovica 🔸 Orientácia: Juho-východ 🔸 Parkovanie: Na pozemku 🔸 Počet izieb: 4 🔸 Pozemok: 574m2 (vrátane zastavanej plochy 105m2) 🔸 Úžitková plocha: 88m2 Rodinný dom s úžitkovou plochou 88m2 bol navrhnutý na maximálne využitie priestoru praktického, moderného a komfortného bývania mimo mesta. Jedná sa o zateplenú stavbu typu „drevodom“, konštrukcia zabezpečuje výborné tepelnoizolačné vlastnosti, nízke prevádzkové náklady, dlhodobú životnosť a príjemné bývanie počas celého roka. Výhodou je slnečný pozemok o veľkosti 469m2, ktorý je dostatočne veľký na oddych, terasu, záhradu či rodinné aktivity a nenáročný na údržbu. Vďaka dobrej vybavenosti obce, peknej okolitej prírody, výbornej dostupnosti či už do mesta alebo aj na diaľnicu R1 v oboch smeroch ideálny pre rodinu, mladý pár, seniorov alebo aj jednotlivcov. TECHNICKÝ STAV: Novostavba jednopodlažného drevo-domu je pripravená na okamžité dokončenie podľa vlastných predstáv. Dokončenie do finálnej podoby „na kľúč“ vie zabezpečiť po konzultácii a dohode aj zhotoviteľ novostavby. Rodinný dom je odizolovaný, zateplený, strešná krytina škridla, okná plastové – dvoj sklo. Vykurovanie bungalovu je riešené elektrickým podlahovým kúrením s predprípravou na ovládanie v každej miestnosti samostatne. Voda je riešená 45m vrtom, rozvody privedené priamo do domu, vodárenský čerpací systém potrebné dokúpiť. Plynová prípojka priamo na pozemku, plyn do domu zavedený nie je. Odpad je riešený 12m3 žumpou. DISPOZÍCIA: Hlavný vstup do rodinného domu je z juhovýchodnej strany od príjazdovej cesty priamo do vstupnej chodby, z ktorej sa prechádza do obývačky spojenej s kuchyňou a dvojkrídlovými dverami priamo do záhrady / na terasu. Zvyšnú dispozíciu nízkoenergetického domu tvoria tri samostatné a nepriechodné izby poskytujúce dostatok súkromia, kúpeľňa s toaletou a technická miestnosť. POZEMOK: Slnečný a rovinatý pozemok o veľkosti 469m2 (plus 105m2 zastavaná plocha) poskytuje dostatok priestoru pre záhradu, terasu, parkovanie alebo aj postavenie menšej budovy ako altánok, garáž alebo úložný priestor. Prístup na pozemok priamo z obecnej cesty, parkovanie možné aj priamo pred domom. LOKALITA: Obec Župkov sa nachádza v pokojnom prostredí Štiavnické vrchy je obklopená prírodou, lesmi a kopcami, ktoré vytvárajú ideálne podmienky pre oddych aj aktívny životný štýl. Lokalita je ako stvorená pre tých, ktorí hľadajú ticho, súkromie a únik z mestského ruchu. V okolí sa nachádza množstvo turistických a cyklistických trás, ktoré vedú nádhernou krajinou plnou zelene. Obec disponuje dobrou občianskou vybavenosťou vrátane materskej a základnej školy alebo potravinami, zvyšná vybavenosť je zabezpečená v neďalekom okresnom meste Žarnovica. Župkov predstavuje ideálnu kombináciu pokojného bývania v prírode s dobrou dostupnosťou a vybavenosťou obce. KONTAKT: Juraj Ladziansky, 0944 500 834, ladziansky@dreamteam.sk certifikovaný realitný maklér / člen realitnej únie

DREAM TEAM ponúka na predaj pekný, čiastočne zrekonštruovaný rodinný dom v obci Banská Belá s krásnou slnečnou terasou, nádhernými výhľadmi na okolitú prírodu, záhradou o veľkosti 450m2 a parkovaním pre tri autá. Tento čiastočne zrekonštruovaný rodinný dom je okamžite obývateľný, vhodný na trvalé bývanie ako aj na chalupu pre milovníkov relaxu a krás, ktoré obec a okolie Banskej Štiavnice ponúka. 🔸 Druh: Rodinný dom 🔸 Počet izieb: 3 🔸 Stav: Čiastočná rekonštrukcia 🔸 Lokalita: Banská Belá / okres Banská Štiavnica 🔸 Orientácia: Južná 🔸 Zastavaná Plocha: 92m2 🔸 Úžitková Plocha domu: 117m2 🔸 Obytná Plocha domu: 97m2 🔸 Pozemok: 450m2 🔸 Cena: 195.000€ TECHNICKÉ ÚDAJE: Stav domu umožňuje novým majiteľom možnosť okamžitého bývania. Dom je napojený na elektrinu a obecný vodovod. Odpad je riešený žumpou. Kúrenie je momentálne riešené infrapanelmi plus v kuchyni sa nachádza sporák (šporhelt) na tuhe palivo. V dome bola kompletne vymenená elektroinštalácia, vodoinštalácia, strecha, okná, podlaha... Spomínaná rekonštrukcia prebehla v priebehu posledných piatich rokov. DISPOZÍCIA: Vchod do domu je cez vstupnú chodbu, z ktorej je možnosť prechodu do kuchyne s jedálenským kútom, kúpeľne s WC alebo obývačky. Z obývačky vedú schody do podkrovia ktoré disponuje detskou izbou, spálňou a pracovňou. DOSTUPNOSŤ A VYBAVENOSŤ OBCE: Banská Belá sa nachádza 3 kilometre severovýchodne od mesta Banská Štiavnica s 10 minútovou vzdialenosťou na diaľnicu R1, smer Žiar nad Hronom – Zvolen. Obec disponuje výbornou občianskou vybavenosťou, ako je: Základná škola, Materská Škola, Predajňa potravín, Obecné pohostinstvo, Zariadenie pre údržbu a opravu motorových vozidiel, Telocvičňa, Ihrisko ( mimo školy), Knižnica, Pošta, Vlaková zástavka. KONTAKT: Alexandra Hoštáková, 0948 935 648, hostakova@dreamteam.sk certifikovaný realitný maklér / člen realitnej únie V cene sú zahrnuté komplexné služby RK vrátane právneho servisu - vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju a štandardných poplatkov spojených s predajom.

DREAM TEAM ponúka na predaj priestranný, zabehnutý a plne vybavený apartmánový dom so štyrmi 2-izbovými zariadenými apartmánmi + jeden samostatne stojaci zrekonštruovaný dom s jedným apartmánom stojace na pozemku, s krásnou slnečnou záhradou o veľkosti 1564m2 v Banskej Štiavnici v mestskej časti Štefultov. 🔸Druh: Apartmánový dom 🔸Počet apartmánov: 4 + 1 (samostatný dom) 🔸Stav: Kompletná rekonštrukcia v r.2008/ Zariadený 🔸Lokalita: Banská Štiavnica / Štefultov 🔸Orientácia: Južná 🔸Úžitková plocha domu: 362m2 + 80m2 🔸Pozemok: 1564m2 🔸Vlastníctvo: 1/1 , bez tiarch 🔸Cena: 430.000€ TECHNICKÉ ÚDAJE: Zabehnutý Apartmánový dom umožňuje novým majiteľom okamžité užívanie a prevádzkovanie v piatich vkusne zariadených a plne vybavených apartmánoch. Apartmány sú momentálne prenajaté, čiže nový majiteľ má okamžitý príjem z prenájmov. Časť domu môže slúžiť aj na trvalé bývanie pre majiteľa. Na nádhernom slnečnom pozemku sa nachádzajú 2 budovy, klasifikované ako rodinné domy. Apartmánové domy sú napojené na elektrinu, obecný vodovod a čističku odpadových vôd. Centrálne kúrenie v obidvoch nehnuteľnostiach je riešené plynom. V dvoch apartmánoch na prízemí apartmánového domu sú postavené krbové pece, v samostatne stojacom apartmáne pekný vstavaný krb. Obe stavby boli kvalitne zrekonštruované v r.2008, k dispozícii je kompletná dokumentácia s revíznymi správami. DISPOZÍCIA Apartmánový Dom: 1/ PRÍZEMIE: zádverie a následne vstupná chodba, z ktorej sa prechádza do obidvoch prízemných apartmánov, kancelárie, dvoch skladových miestností na prádlo, upratovacej komory nachádzajúcej sa pod schodiskom. Apartmán1 – kuchyňa s jedálenským kútom, obývacia miestnosť s krbom a výstupom na terasu, izba, kúpeľňa s wc, šatník. Apartmán 2 – chodba, šatník, open space obývacia miestnosť s kuchyňou, jedálenským kútom a výstupom na terasu, izba, kúpeľňa, wc. 2/ POSCHODIE: priestranná hala, z ktorej sa prechádza do dvoch apartmánov a na terasu. Apartmán 3 – vstupná chodba, kuchyňa spojená s obývačkou, izba, kúpeľňa. Apartmán 4 - chodba, open space obývacia miestnosť s kuchyňou, jedálenským kútom a výstupom na balkón, izba, kúpeľňa. 3/ SUTERÉN: kotolňa, pivnica, sklad. DISPOZÍCIA Dom s Apartmánom: 1/ Prízemie: Vstupná chodba, obývacia miestnosť s krbom čiastočne predelená priečkou , kuchyňa, kúpeľňa s wc. 2/ Suterén: Pivnica, úložný priestor. Apartmány sú plne vybavené posteľným prádlom, uterákmi a kuchynskými potrebami. POZEMOK: Vstup na pozemok o celkovej výmere 1564, ktorý je celý oplotený je cez bránu na diaľkové ovládanie, priamo od hlavnej cesty. Nádvorie so zámkovou dlažbou je určené na parkovanie pre maximálne 5 osobných áut. Dom obklopuje záhrada s parkovou úpravou s bohatou vegetáciou. V spodnej časti je vybudovaný zastrešený altánok na posedenie pre väčšie partie alebo rodiny. Krásu záhrady dopĺňajú pekné vyrastené dreviny. LOKALITA: Apartmánový dom sa nachádza v peknom prostredí Štiavnických vrchov v mestskej časti Banskej Štiavnice - Štefultov , v jeho centrálnej časti, len pár metrov od obchodu Coop Jednota. Výborná dostupnosť do historického centra mesta Banská Štiavnica 4km / 5 minút autom. Banská Štiavnica je jedným z najkrajších miest na Slovensku. Svojím charakterom, krásou a históriou ročne priťahuje tisícky návštevníkov. Okolitá príroda a Štiavnické vrchy ponúkajú nekonečné spektrum chodníkov a ciest vhodných nielen pre milovníkov turistiky, ale aj horskej cyklistiky. V okolí sa nachádza niekoľko jazier takzvaných „tajchov“ vhodných na kúpanie a lyžiarske stredisko s hotelom - Salamandra Rezort. Nového majiteľa čaká krása spojená s históriou a oddychom. KONTAKT: Juraj Ladziansky, 0944 500 834, ladziansky@dreamteam.sk certifikovaný realitný maklér / člen realitnej únie V cene sú zahrnuté komplexné služby RK vrátane právneho servisu - vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju a štandardných poplatkov spojených s predajom.

DREAM TEAM ponúka na predaj pekný, veľký rodinný dom s tromi dvojizbovými a jedným jednoizbovým apartmánom s neopakovateľnou atmosférou, ktorej história siaha až do 15. storočia, nachádzajúci sa priamo v srdci mesta Banská Štiavnica. Táto unikátna nehnuteľnosť prešla rokmi citlivou rekonštrukciou, pri ktorej boli zachované všetky autentické architektonické prvky, zároveň doplnené o štýlové zariadenie, ktoré podčiarkuje jej charakter a poskytuje vysoký štandard moderného bývania. Výsledkom je harmonické prepojenie histórie, elegancie, komfortu, s parkovaním a záhradou priamo v centre mesta Banská Štiavnica. Ideálne miesto pre náročného klienta, ktorý hľadá jedinečnú rezidenciu alebo investičnú príležitosť s pridanou hodnotou. 🔸Druh: Rodinný dom 🔸Národná kultúrna pamiatka: Áno 🔸Lokalita: Centrum / Banská Štiavnica 🔸Stav: Výborný - zrekonštruovaný 🔸Obytná plocha spolu: 300m2 (prízemie + poschodie) 🔸Podkrovie s predprípravou: 160m2 🔸Obytná plocha Apartmánov: 25m2/ 40m2/ 77m2/ 58m2 🔸Pozemok: 300m2 🔸Kúrenie: Centrálne na plyn 🔸Vlastníctvo: 1/1 🔸Cena: Info o cene v RK Dom s 500 ročnou históriou si zachoval množstvo pôvodných detailov. Dominantou je historické drevené schodisko so zábradlím zo 16. storočia, unikátne kamenné portály z 15. storočia či nádherný trámový strop s pôvodným florálnym motívom zo 16. storočia. Nehnuteľnosť disponuje aj autentickou 30m2 pivnicou z 15.storočia s valbovým stropom a stredovekou studňou, pričom jej súčasťou je aj časť jedného z najstarších kanalizačných systémov v strednej Európe. Lokalita domu a záhrady sa pýši unikátnymi výhľadmi na štyri hlavné dominanty mesta: kalvária, radničná veža, starý zámok a klopačka. Vlastné parkovanie až pre tri autá v centre mesta ocení nejeden majiteľ nehnuteľnosti. DISPOZÍCIA: Prízemie – V ľavom krídle sa nachádza veľká kuchyňa s komorou, technická miestnosť, sklad, veľká kúpeľňa a izba so sprchovou bunkou WC a umývadlom, všetky miestnosti majú historický klenbový strop. V pravom krídle sa nachádza obývacia miestnosť s odhalenou kamennou stenou a veľká spálňa. Obidve miestnosti majú drevený trámový strop. V strednej časti je koridor, ktorý končí východom do záhrady. Tu sa nachádza historické drevené schodisko a funkčný akumulačný sálavý krb. Podlažie – Na prvom podlaží sa nachádza 4 izbový byt, ktorý je dlhou chodbou rozdelený na pravé a ľavé krídlo, na ktorého konci sa nachádza východ na balkón. Na chodbe je pozostatok historickej pece na chlieb s kovovými dvierkami, v ktorej sa nachádza približne pol metrová komora. V ľavom krídle sa nachádza veľká hala, ktorá momentálne slúži ako knižnica s telocvičňou s vchodom do podkrovia a skriňovou komorou. Je tu tiež s obývacia miestnosť spojenou s jedálňou a kuchyňou. Veľká spálňa je rozdelená na spálňovú a pracovnú časť. Nachádza sa tu tiež menšia kúpeľňa s WC a so sprchou. V pravom krídle sa nachádzajú dve spálne so samostatným šatníkom so sálavou stenou od spodného krbu a veľkou kúpeľňou s rohovou vaňou s dvomi umývadlami, wc a prípravou na bidet. TECHNICKÉ ÚDAJE: Rodinný dom je národná kultúrna pamiatka postavený v 15. storočí z kameňa. Rokmi prešiel kompletnou rekonštrukciou vrátane strechy, múrov, podláh, okien, obkladov, sanity, elektro a vodoinštalácie, plus reštaurovaním vzácnych historických prvkov, ktoré už boli spomenuté. Všetky rekonštrukčné a reštaurátorské práce boli konzultované a povolené pamiatkovým úradom. Dom je napojený na plyn, mestskú vodu a kanalizáciu. Kúrenie v dome je zabezpečené centrálne – na plyn, radiátormi. Na prízemí sa nachádza už spomínaný akumulačný sálavý krb, ktorý distribuuje teplo do obývacej miestnosti a spálne a na poschodie do dvoch horných izieb, to znamená: v zime je schopný vykúriť celé pravé spodné aj horné krídlo. Rodinný dom je v absolútne bezchybnom stave, okamžite obývateľný bez ďalších nevyhnutných opráv alebo investícií. Podkrovie – je zateplené, má nanovo vymenenú falcovanú plechovú strechu o rozmere cca 160m2 s možnosťou stavby mezonetového bytu/ateliéru. Prístup je z interiéru, ale je tu aj možnosť výstavby exteriérového schodiska v záhrade. POZEMOK & PARKOVANIE: Slnečná záhrada je rovinatá väčšinou okrasná kvetinová s terasami a dvomi dlhými vyvýšenými záhonmi( 3 a 5 metrový) s možnosťou pestovania zeleniny. Nachádzajú sa tu vzrastlé muchovníky, ríbezle, jahody a moruša. V záhrade sú až dve terasy, jedna slnečná moderná z dreva a druhá v tieni vzrastlých smrekov plus mini lesík tvorený mohutnými smrekmi s rastúcimi hubami v ňom. Záhrada sa pýši aj nádherným japonským javorom o výške cca 4 metre, patrí k jedným z najväčších na Slovensku. K dispozícii sú 2 parkovacie miesta s posuvnou bránou na ovládanie, do ktorej je prístup zo zadnej časti záhrady z ulice Jaroslava Augustu. Za bránou je možnosť ďalšieho parkovania pozdĺžne popri múre. Pred vchodom a na celej ulici sa nachádza ďalšie parkovacie miesto po zakúpení rezidenčnej karty (60Euro za rok). Spolu sú k dispozícii 4 parkovacie miesta. Prístup k domu je z dvoch strán: z ulice Antona Pécha a z ulice Jaroslava Augustu. Prístup autom je veľmi dobrý aj v zimnom období. LOKALITA: Banská Štiavnica je jedným z najkrajších miest na Slovensku. Svojím charakterom, krásou a históriou ročne priťahuje tisícky návštevníkov. Okolitá príroda a Štiavnické vrchy ponúkajú nekonečné spektrum chodníkov a ciest vhodných nielen pre milovníkov turistiky, ale aj horskej cyklistiky. V okolí sa nachádza niekoľko jazier takzvaných „tajchov“ vhodných na kúpanie a lyžiarske stredisko s hotelom - Salamandra Rezort. Nového majiteľa čaká krása spojená s históriou a oddychom. KONTAKT: Juraj Ladziansky, 0944 500 834, ladziansky@dreamteam.sk certifikovaný realitný maklér / člen realitnej únie V cene sú zahrnuté služby RK : komplexný právny servis - vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju.

Dream Team ponúka na predaj starší vidiecky rodinný dom s pozemkom o výmere 950m² nachádzajúci sa v obci Hontianske Nemce, situovaný priamo v centre obce, mimo hlavnej cesty. Nehnuteľnosť je v pôvodnom, neobytnom stave a vyžaduje kompletnú rekonštrukciu. Je zložená z dvoch samostatných domov čo ponúka možnosť prispôsobiť si dispozíciu aj celkový charakter domu podľa vlastných predstáv. Po rekonštrukcii je rodinný dom ideálny na trvalé bývanie alebo chalupárčenie v obci s výbornou občianskou vybavenosťou a dostupnosťou. 🔸 Druh: Rodinný dom 🔸 Stav: Pôvodný – vyžaduje kompletnú rekonštrukciu 🔸 Lokalita: Hontianske Nemce, okr. Krupina 🔸 Orientácia: Južná 🔸 Pozemok: 950m2 vrátane zastavanej plochy 🔸 Siete: Elektrina, Plyn, Obecný vodovod, Žumpa 🔸 Vlastníctvo: Osobné, bez tiarch 🔸 Cena: 63.000€ DISPOZÍCIA: Južne orientovaný rodinný dom pozostáva z dvoch častí. Prvá časť má dva samostatné vstupy. V prednej časti sa nachádza kuchyňa, obývacia izba a spálňa, druhý samostatný vstup vedie do izby, z ktorej sa prechádza do kúpeľne s toaletou. Druhý dom pravdepodobne slúžil pre hospodárske účely, pozostáva z dvoch miestností, podkrovie zobytnené nie je. TECHNICKÝ ÚDAJE: Dom je suchý, postavený z kameňa, v pôvodnom stave a vyžaduje kompletnú rekonštrukciu vrátane strechy. Do domu je zavedená elektrina, plyn a obecný vodovod, odpad je riešený žumpou, kúrenie plynovými gamatkami. V prednej časti domu (tri miestnosti) boli urobené podlahy – staré podlahy odstránené plus vykop hliny, odizolovanie a zaliatie betónom. LOKALITA: Nehnuteľnosť sa nachádza v centre obce, mimo hlavnej komunikácie, čo ponúka príjemné a pokojné bývanie a zároveň výbornú dostupnosť. Obec Hontianske Nemce má strategickú polohu s dobrým napojením na Krupinu, Šahy a Banskú Štiavnicu. Veľkou výhodou je kompletná občianska vybavenosť priamo v obci – nachádza sa tu základná škola a materská škola, zdravotné stredisko, lekáreň a ďalšie služby. K dispozícii je ambulancia praktického lekára pre dospelých, rehabilitačné centrum a lekáreň Prima, čo ocenia najmä rodiny s deťmi aj starší obyvatelia. V obci nájdete aj možnosti stravovania a občerstvenia, napríklad Pizza Hont, Motorest Tranzit či Furmanská. Príjemným miestom na oddych a pobyt v okolí je aj Penzión Chateau Hunting so strelnicou v podzemí. Obec ponúka pokojné vidiecke prostredie, zeleň a možnosti na turistiku či cykloturistiku. KONTAKT: Juraj Ladziansky, 0944 500 834, Certifikovaný realitný maklér / člen realitnej únie V cene sú zahrnuté služby RK : komplexný právny servis - vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju.

DREAM TEAM ponúka na predaj priestranný apartmánový dom s tromi apartmánmi, ktorý sa nachádza len pár minút od vyhľadávaného Počúvadlianskeho jazera a niekoľko kilometrov od historickej Banskej Štiavnice v obci Počúvadlo. Nehnuteľnosť predstavuje ideálne spojenie investície, podnikania a oddychu v jednej z najvyhľadávanejších oblastí stredného Slovenska. Apartmánový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou, zachoval si autentický charakter kamennej stavby no zmenil celkový vzhľad a využite. Veľkou výhodou je zateplené 140m2 podkrovie ideálne na vybudovanie ďalších troch apartmánov s vlastnými vstupmi, čím sa výrazne zvýši kapacita lôžok plus investičný potenciál celej nehnuteľnosti. K domu prináleží pekná klenbová pivnica a veľkorysé parkovanie pre 6-8 áut. 🔸Druh: Apartmánový dom 🔸Počet apartmánov: 3 🔸Lokalita: Počúvadlo / okr. Banská Štiavnica 🔸Orientácia: Južná 🔸Úžitková plocha domu: 250m2 🔸Parkovanie: Áno / 6-8 áut 🔸Pivnica: Áno / Klenbová 🔸Vlastníctvo: 1/1 🔸Cena: 225.000€ TECHNICKÉ ÚDAJE: Apartmánový dom je po kompletnej rekonštrukcii, v dobrom technickom stave. Je postavený z kameňa, strecha nová - plech, krov vymenený a zateplený, okná plastové. Podlahy v celom dome dlažba v kombinácii s laminátom (plávajúcou) podlahou, v podkroví OSB. Dom je napojený na elektrinu 220/400V, obecný vodovod plus k dispozícii je aj studňa, odpad riešený žumpou. Vykurovanie je centrálne - zabezpečené moderným kotlom na pelety s možnosťou elektrického kúrenia. Súčasťou objektu je aj priestranné vonkajšie posedenie s krbom, ideálne na grilovanie, spoločenské stretnutia či oddych v prírode. Na bočnej strane je pristavená veľká zastrešená terasa, parkovanie je vyriešené priamo pri objekte pre viacero vozidiel (6-8). Spomenutá klenbová pivnica je vyložená kameňom so zavedenou elektrinou. DISPOZÍCIA: Dom vrátane podkrovia disponuje celkovou obytnou plochou 400 m² a aktuálne ponúka 3 plne funkčné apartmány vybavené kuchyňou a kúpeľňou s toaletou. Najväčší apartmán je vhodný až pre 9 osôb, disponuje dvoma kúpeľňami a príjemným krbovým posedením. Ďalšie dva apartmány sú menšie, veľkosťou prispôsobené pre 4 osoby, každý s vlastným vonkajším posedením, čo zabezpečuje hosťom dostatok súkromia a komfortu. Zateplené podkrovie s úžitkovou plochou až 140m2 ponúka ďalšie možnosti zvýšenia ubytovacej kapacity zobytnením a vytvorením ďalších apartmánov. LOKALITA: Apartmánový dom sa nachádza v peknom prostredí v obci Počúvadlo, ktoré vďaka neďalekému Počúvadlianskemu jazeru a malebnému prostrediu Štiavnických vrchov patrí medzi obľúbené rekreačné lokality v okolí Banská Štiavnice. Táto lokalita ponúka ideálne spojenie prírody, pokoja a aktívneho oddychu počas celého roka. Počúvadlianske jazero je známe svojim krásnym prostredím a obľúbeným miestom na kúpanie, člnkovanie, rybolov či relax pri vode. Okolité lesy a turistické trasy vytvárajú ideálne podmienky pre turistiku, cykloturistiku a hubárčenie. Hodinu peši sa nachádza najvyšší vrch Štiavnických vrchov – Sitno s nadmorskou výškou 1009 mnm. V zimných mesiacoch oceníte blízku dostupnosť lyžiarskeho strediska Salamandra Resort. Len pár minút jazdy autom sa nachádza historické centrum Banská Štiavnica, zapísané v UNESCO, ktoré ponúka bohatú históriu, kultúrne podujatia, romantické uličky, kaviarne a množstvo turistických atrakcií. KONTAKT: Juraj Ladziansky, 0944 500 834, ladiansky@dreamteam.sk certifikovaný realitný maklér / člen realitnej únie V cene sú zahrnuté komplexné služby RK vrátane právneho servisu - vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju a štandardných poplatkov spojených s predajom.

DREAM TEAM ponúka na predaj pekný, 4-izbový, kompletne zrekonštruovaný rodinný dom v obci Hodruša - Hámre, ideálny ako chalupa na oddych a víkendové úniky do prírody, no vhodný aj na celoročné bývanie. Rodinný dom sa nachádza v tichej lokalite obklopenej krásnou prírodou Štiavnických vrchov, len pár minút od kompletnej občianskej vybavenosti, lyžiarskeho strediska Salamandra rezort, historickej Banskej Štiavnice alebo diaľnice R1. 🔸 Druh: Rodinný dom 🔸 Stav: Zrekonštruovaný 🔸 Lokalita: Hodruša – Hámre / okr. Žarnovica 🔸 Orientácia: Juhozápad 🔸 Obytná plocha: 85m2 🔸 Pozemok: 173m2 (z toho zastavaná plocha 73m2) 🔸 Cena: 130.000€ Kompletne zrekonštruovaný rodinný dom s príjemnou atmosférou chalupy a polohou, ktorá spája pokoj a súkromie je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú miesto na oddych a relax. Veľkou výhodou je dostupnosť z diaľnice R1 (Bratislava 1.5 hodiny, Nitra a Banská Bystrica 45 minút), okresné mestá ako Banská Štiavnica alebo Žarnovica sú vzdialené len 10 minút autom. TECHNICKÉ ÚDAJE: Rodinný dom prešiel kompletnou rekonštrukciou, je vo výbornom technickom stave, novým majiteľom ponúka možnosť okamžitého bývania alebo rekreačného využívania bez potreby ďalších opráv či investícií. Nehnuteľnosť je napojená na elektrinu a obecný vodovod, odpad je riešený žumpou, plyn do tejto časti obce dovedený nie je. Vykurovanie je zabezpečené krbovými kachľami umiestnenými v obývacej izbe a jedálni na prízemí, ktoré poskytujú dostatočné vykurovanie a príjemné teplo v celom dome počas chladnejších dní. DISPOZÍCIA: Na Prízemí sa nachádza priestranná a svetlá obývacia izba s krbovými kachľami a priamym výstupom do záhrady, jedáleň so schodmi do podkrovia, praktická kuchyňa so samostatnou špajzou, kúpeľňa s toaletou a vstupná chodba. Na poschodí sa nachádzajú tri izby – jedna väčšia a dve menšie, ktoré je možne využiť ako detské alebo hosťovské izby alebo pracovňu, každý podľa potrieb. Pozemok je menší, rovinatý, oplotený pekným dreveným plotom. K domu patrí aj menšia, pekne upravená záhrada so zastrešeným posedením, ktorá ponúka priestor na rannú kávu, grilovanie, rodinné posedenie alebo večerný relax v príjemnom prostredí. Parkovanie je zabezpečené oproti domu cez obecnú cestu, ktorá je celoročne udržiavaná. LOKALITA: Hodruša – Hámre je banícka obec zasadená do nádhernej prírody Štiavnických vrchov. Okolie ponúka množstvo možností na turistiku, cyklistiku, prechádzky, hubárčenie, či jednoducho oddych od ruchu mesta. Milovníci zimných športov ocenia blízkosť Salamandra Resortu lyžiarskeho strediska, ktoré máte prakticky na dosah. Obec ponúka základnú občiansku vybavenosť priamo v obci. Nachádza sa tu materská a základná škola, pošta, predajne potravín, pohostinské zariadenia, obecný úrad, knižnica, telocvičňa, športový areál a základné zdravotnícke služby. KONTAKT: Alexandra Hoštáková 0948 935648, hostakova@dreamteam.sk certifikovaný realitný maklér / člen realitnej únie

DREAM TEAM ponúka na predaj zabehnutý Apartmánový Dvojdom - výbornú investičnú príležitosť s okamžitým výnosom a rezerváciami na letnú sezónu v nádhernom prostredí obce Štiavnické Bane, vzdialenej len niekoľko minút od historického mesta Banská Štiavnica. Plus extra starší rodinný dom s pozemkom 532m2, slúžiaci na parkovanie k apartmánom a nachádzajúci sa v blízkosti apartmánového dvojdomu (cez cestu). Zabehnuté a plne vybavené dva samostatné apartmány, ktoré ponúkajú možnosť pokračovať v krátkodobom prenájme, ale aj ideálne riešenie pre dvojgeneračnú rodinu na trvalé bývanie. 🔸 Druh: Rodinný dvojdom 🔸 Kapacita ubytovania: 12lôžok + 2 prístelky 🔸 Dispozícia: 2x (Obývačka s krbom a kuchyňou, 3 izby, 2 kúpeľne, 2 toalety) 🔸 Stav: Zrekonštruované/ Zariadenie v cene 🔸 Lokalita: Štiavnické Bane / Banská Štiavnica 🔸 Orientácia: Severozápadná 🔸 Pozemok: 139m2 🔸 Úžitková plocha: 240m2 🔸 Parkovanie: Parkovacie státie pre 3-4 autá 🔸 Cena: 310.000€ Obidva apartmány sú celoročne využívané na krátkodobý prenájom. Upratovanie a príprava ubytovania pre hostí je zabezpečená lokálnymi pracovníkmi. Vzhľadom na skvelú lokalitu, dostupnosť, vzdialenosť od spomínanej Banskej Štiavnice, kapacity ubytovania a dispozičným riešením apartmánov je táto nehnuteľnosť obľúbenou pre samostatné nezávislé skupiny, menšie firmy alebo rodiny s deťmi. K domu prináleží už spomínaná staršia stavba rodinného domu využívaná len na parkovanie pre 3-4 autá. Z dôvodu ochrany (Pamiatková rezervácia) dom nie je možné sanovať a využiť na zväčšenie kapacity parkovacích miest. Novy majiteľ má priestor na rekonštrukciu a zväčšenie kapacity ubytovania alebo využitia na bývanie. TECHNICKÉ ÚDAJE: Stav obidvoch častí rodinného dvojdomu umožňuje novým majiteľom možnosť okamžitého užívania bez zbytočných nákladov investícií. Čiastočná rekonštrukcia prebehla v priebehu posledných piatich rokov. Dvojdom je zateplený, napojený na elektrinu a obecný vodovod, odpad je riešený žumpou, plyn do domu dovedený nie je. Kúrenie je riešené elektrickými konvektormi plus v obývacej časti sa v každom dome nachádza stavaný krb na tuhe palivo. Podlahy v dvojdome sú kombináciou dlažby, laminátu (plávajúcej podlahy) a dažďovice (drevené dosky). DISPOZÍCIA KAŽDÉHO APARTMÁNU: Prízemie: vstupná chodba (zádverie), z ktorej sa prechádza do priestrannej obývačky s krbom spojenej s kuchyňou, samostatná kúpeľňa s WC. Poschodie: tri nepriechodné izby a priestranná kúpeľňa spojená s WC. Rozloha apartmánových domov: Ľavý: 70m2 prízemie a 58m2 poschodie (128m2). Pravý: 62m2 prízemie a 50m2 poschodie (112 m2), spolu 240m2. LOKALITA: Obec Štiavnické Bane je vzdialená približne 3km juhozápadne od centra historickej Banskej Štiavnice, ktorá je jedným z najkrajších miest na Slovensku. Okolitá príroda a Štiavnické vrchy ponúkajú nekonečné spektrum chodníkov a ciest vhodných nielen pre milovníkov turistiky, horskej cyklistiky, ale na svoje si prídu aj rybári alebo vášnivý fotografi. V okolí sa nachádza niekoľko jazier takzvaných „tajchov“ vhodných na kúpanie a lyžiarske stredisko s hotelom - Salamandra Rezort. Nového majiteľa čaká krása spojená s históriou a oddychom. Banská Štiavnica je jedným z najkrajších miest na Slovensku. Svojím charakterom, krásou a históriou ročne priťahuje tisícky návštevníkov. Okolitá príroda a Štiavnické vrchy ponúkajú nekonečné spektrum chodníkov a ciest vhodných nielen pre milovníkov turistiky, ale aj horskej cyklistiky. V okolí sa nachádza niekoľko jazier takzvaných „tajchov“ vhodných na kúpanie a lyžiarske stredisko s hotelom - Salamandra Rezort. KONTAKT: Juraj Ladziansky, 0944 500 834, ladziansky@dreamteam.sk certifikovaný realitný maklér / člen realitnej únie

DREAM TEAM ponúka na predaj tradičný, rekonštruovaný 4-izbový banícky rodinný dom s peknou terasou, prístreškom pre dve autá, pivnicou a pozemkom o veľkosti 462m2, nachádzajúci sa na Zvonovej ulici v Banskej Štiavnici. Rodinný dom je v dobrom technickom stave, po priebežnej rekonštrukcii, ihneď obývateľný, umožňuje novým majiteľom možnosť okamžitého užívania bez zbytočných nákladov či investícií. Vďaka výbornej lokalite, dostupnosti a dispozícii je vhodný pre na celoročné bývanie, a príjemnej atmosfére spojenej s baníckou históriou vhodný aj na víkendové pobyty alebo chalupárčenie. 🔸 Druh: Rodinný dom 🔸 Počet izieb: 4 🔸 Lokalita: Zvonová / Banská Štiavnica 🔸 Stav: Rekonštruovaný 🔸 Obytná plocha: 120m2 🔸 Úžitková plocha: 160m2 🔸 Pozemok: 462m2 (z toho 181m2 zastavaných) 🔸 Parkovanie: Áno 🔸 Siete: Elektrina / Voda / Kanalizácia 🔸 Orientácia: Južná 🔸 Vlastníctvo: 1/1 🔸 Cena: 269.000€ TECHNICKÉ ÚDAJE: Rodinný dom prešiel rokmi rekonštrukciou vrátane strechy pokrytej falcovaným plechom, ktorá bola menená v roku 2005. Dom je v dobrom technickom stave, suchý, udržiavaný ,celoročne obývaný, bez nutnosti opráv alebo rekonštrukcie. Je napojený na elektrinu, mestskú vodu a kanalizáciu, plyn do domu zavedený nie je. Kúrenie je riešené centrálne pecou na pelety nachádzajúcou sa v garáži v kombinácii s fotovoltikou. V obývacej miestnosti sa nachádza vstavaný krb nielen na vykúrenie, ale aj doplnenie príjemnej atmosféry domova. Podlahy v celom dome sú drevené - dlážkovica, v kúpeľni a toalete je dlažba. DISPOZÍCIA: Tento tradičný banícky dom ponúka 4 obytné izby s možnosťou ďalšieho zobytnenia časti podkrovia. Hlavný vstup do domu je z prednej časti domu do verandy s odkladacím priestorom na bundy a kabáty, v ktorej je vchod do menšej špajze a zároveň do priestrannej kuchyne spojenej s jedálňou a obývacou izbou. Priestranná obývacia izba s krbom tvorí príjemné centrum domu, nachádza sa v nej aj schodisko do podkrovia. Z kuchyne sa prechádza do pracovne, ktorá v minulosti slúžila ako detská izba a ďalej do chodby s úložným priestorom, kde je vstup do kúpeľne a samostatnej toalety. Z chodby je vchod do poslednej izby na prízemí – spálne. Na podkroví sa nachádza jedna izba a úložný priestor využívaný ako šatník. Podkrovie ponúka ďalší praktický priestor, ktorý je možno prepojiť a zobytniť so zvyškom podkrovia. Momentálne je využívaný na uskladnenie so samostatným vchodom. POZEMOK: Pozemok o celkovej veľkosti 462m2 je pekný, slnečný, kaskádovitý s výhľadmi, z časti vydláždený zámkovou dlažbou a úplne oplotený. Vstup na pozemok je cez peknú kovanú bránu. V záhrade sa nachádza zastrešená terasa s príjemným posedením, množstvo kvetov, okrasných kríkov a zákutí na oddych a relax plus v spodnej časti záhrady je pivnica. Pred vstupom do záhrady je postavený prístrešok na parkovanie pre dve autá. LOKALITA: Rodinný dom obklopený zeleňou sa nachádza v obľúbenej a zároveň aj frekventovanej časti mesta s výbornou vybavenosťou a dostupnosťou pre každodenné fungovanie bez nutnosti využitia auta. Na dosah sú obchody, školy, škôlky, reštaurácie, zastávky autobusu, lekáreň, úrady, kaviarne a historické centrum mesta Banskej Štiavnice je len 10 minút peši. Banská Štiavnica je jedným z najkrajších miest na Slovensku. Svojím charakterom, krásou a históriou ročne priťahuje tisícky návštevníkov. Okolitá príroda a Štiavnické vrchy ponúkajú nekonečné spektrum chodníkov a ciest vhodných nielen pre milovníkov turistiky, ale aj horskej cyklistiky. V okolí sa nachádza niekoľko jazier takzvaných „tajchov“ vhodných na kúpanie a lyžiarske stredisko s hotelom - Salamandra Rezort. Nového majiteľa čaká krása spojená s históriou a oddychom. KONTAKT: Juraj Ladziansky, 0944 500 834, ladziansky@dreamteam.sk certifikovaný realitný maklér / člen realitnej únie

Dream Team ponúka na predaj 4-izbový rodinný dom / chalupu s pozemkom o výmere 282 m² nachádzajúci sa v obci Banský Studenec (Kolpachy), situovaný len pár minút od jedného z najnavštevovanejších, najväčších a zároveň najteplejších tajchov v okolí historickej Banskej Štiavnice – Kolpašský tajch. Dom prešiel staršou rekonštrukciou, je obývateľný, no zároveň ponúka veľký potenciál na kompletnú modernizáciu podľa vlastných predstáv. Nachádza sa pri hlavnej ceste smerujúcej do Banského Studenca, čo zabezpečuje dobrú dostupnosť či už na spomínaný tajch alebo do historickej Banskej Štiavnice. Rodinný dom je ideálny na trvalé bývanie, chalupárčenie, víkendový oddych alebo ako investícia do nehnuteľnosti v atraktívnej lokalite. 🔸 Druh: Rodinný dom / Chalupa 🔸 Počet Izieb: 4 🔸 Stav: Pôvodný / Obývateľný 🔸 Lokalita: Banský Studenec / okres B. Štiavnica 🔸 Orientácia: Južná 🔸 Úžitková plocha: 105m2 🔸 Pozemok: 282m2 🔸 Kúrenie: Centrálne na pevné palivo 🔸 Vlastníctvo: Osobné, bez tiarch 🔸 Cena: 129.000€ DISPOZÍCIA: Južne orientovaný rodinný dom pozostáva z dvoch obytných podlaží. Prízemie je dispozične riešené priestrannou vstupnou chodbou so schodiskom na zobytnené podkrovie, obývačkou, kuchyňou, z ktorej sa prechádza do kúpeľne s toaletou a kotolni. Na poschodí sa nachádzajú 3 izby - dve nepriechodné a jedna priechodná. TECHNICKÝ ÚDAJE: Dom je suchý, postavený z kameňa a po staršej rekonštrukcii. V súčasnosti je obývateľný, avšak vzhľadom na jeho stav si vyžaduje kompletnú rekonštrukciu podľa predstáv nového majiteľa – vrátane výmeny okien a dverí, obnovy podláh, kuchyne, kúpeľne a jednotlivých obytných miestností a zateplenia strechy. Do domu je zavedená elektrina a obecný vodovod, odpad je riešený žumpou, kúrenie je zabezpečené centrálnym systémom na tuhé palivo. Za domom sa nachádza oporný múr, ktorý si vyžaduje opravu. LOKALITA: Banský Studenec, pôvodným názvom Kolpachy, patrí medzi vyhľadávané rekreačné lokality Štiavnických vrchov. Jeho veľkou výhodou je krásne prírodné prostredie, dvojica malebných tajchov a zároveň výborná dostupnosť – historické centrum Banskej Štiavnice je vzdialené približne 10 minút jazdy autom. Dominantou obce je Veľký kolpašský tajch, ktorý patrí medzi obľúbené miesta na letný oddych a kúpanie. Počas leta ponúka príjemné osvieženie, relax pri vode, plávanie, vodné športy a pre rodiny s deťmi aj upravenú pláž. Svoje čaro má lokalita aj počas ostatných ročných období. V zime je tajch vyhľadávaným miestom pre otužilcov, pri vhodných mrazoch aj pre korčuliarov a počas zasnežených dní si na svoje prídu milovníci bežkovania. Malý kolpašský tajch je pokojnejší a využíva sa najmä na chov rýb. Banský Studenec tak ponúka ideálne spojenie pokojného bývania alebo chalupárčenia, krásnej prírody, tajchov a blízkosti jednej z najkrajších historických lokalít Slovenska. Ak hľadáte miesto, kde si môžete vytvoriť vlastný domov alebo vysnívanú chalupu, táto nehnuteľnosť určite stojí za pozornosť. KONTAKT: Juraj Ladziansky, 0944 500 834, Certifikovaný realitný maklér / člen realitnej únie V cene sú zahrnuté služby RK : komplexný právny servis - vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju.

DREAM TEAM ponúka na predaj 4 izbový, slnečný rodinný dom so záhradou o veľkosti 320m2 nachádzajúci sa v obci Svätý Anton, ktorá je vzdialená od historického centra mesta Banská Štiavnica len 5km. Rodinný dom je v pôvodnom stave, momentálne obývaný, vhodný na celoročné bývanie a vzhľadom na lokalitu vhodný aj ako chalupa. K domu prináleží aj garáž, veľká dielňa a niekoľko menších hospodárskych budov. 🔸Druh: Rodinný dom 🔸Počet izieb: 4 🔸Stav: Pôvodný / Dobrý / Obývateľný 🔸Lokalita: Svätý Anton, okres Banská Štiavnica 🔸Orientácia: Južná 🔸Úžitková plocha domu: 187m2 🔸Pozemok: 320m2 🔸Cena: 145 000€ TECHNICKÉ ÚDAJE: Rodinný dom je v dobrom technickom, suchom stave, celoročne obývaný a udržiavaný. Dom je napojený na elektrinu, plyn je v dosahu, kúrenie je centrálne na tuhé palivo a odpad riešený žumpou. V dome je zavedená voda z obecného vodovodu s možnosťou využitia aj vlastnej studne. Záhrada domu o veľkosti 320m2 je rovinatá, južne orientovaná a ponúka slnko celý deň. Za záhradou tečie potok. Na pozemku je postavená garáž s výmerou 16m2 a niekoľko prístreškov slúžiacich ako dielňa / dreváreň a na chov domácich zvierat. DISPOZÍCIA: Dispozične je dom rozdelený na niekoľko častí. Na prízemí sa nachádza letná kuchyňa, komora, špajza, kotolňa a dielňa. Prvé podlažie je riešené vstupnou chodbou, z ktorej sa prechádza do kuchyne, obývačky, dvoch nepriechodných izieb, kúpeľne, WC a špajzy. Príjemnú atmosféru domu tvorí presklená predsieň / chodba, na konci ktorej je malý balkón, a cez ktorú sa prechádza do jednej zo spomínaných izieb. Na vrchnom poschodí sa nachádza ešte jedna izba a vstup na podkrovie, ktoré svojou veľkosťou (68 m2) ponúka ďalšie možnosti zobytnenia. LOKALITA: Svätý Anton je peknou, priestrannou a zároveň aj najväčšou obcou ležiaca južne od mesta Banská Štiavnica, od ktorej je vzdialená len niekoľko kilometrov. Obec je súčasťou krajinného celku Štiavnické Vrchy, ktorý vyniká množstvom kultúrnohistorických a stavebnotechnických pamiatok. Lokalita je známa predovšetkým vďaka Múzeu vo Svätom Antone - barokovo-klasicistickému kaštieľu, ktorý je určite jedným z najkrajších na Slovensku. VYBAVENOSŤ OBCE: Základná škola, materská škola, obchody s potravinami, zelovoc, reštaurácia / penzión, pohostinstvo, kaviareň, jazdecký ranč s ubytovaním, múzeum / kaštieľ s krásnym prostredím kaštieľskeho parku. KONTAKT: Juraj Ladziansky, 0944 500 834, ladziansky@dreamteam.sk certifikovaný realitný maklér / člen realitnej únie V cene sú zahrnuté komplexné služby RK vrátane právneho servisu - vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju.