Domy, Banskobystrický kraj

Ponúkame na predaj nádhernú tehlovú novostavbu domu - chaty, nemeckého štýlu v lokalite Kremnické Bane. Túto prioritne rekreačnú nehnuteľnosť v chránenom a pamiatkovom území je možné užívať na celoročné bývavanie. Dom je napojený na elektriku, vodu, disponuje žumpou, smetnou nádobou a možnosťou pripojenia na TV a internet. Oplotený, rovinatý pozemok má výmeru 607 m2 a jedného suseda. Prístupová cesta je spravovaná a je v majetku obce. Okrem domu s podlahovou plochou 100 m2 sa na pozemku nachádza prístrešok s náraďovňou. Poschodová 3 izbová /vrátane obývačky / novostavba bez pivnice dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, toalety, obývačky s krbom a jedálenským kútom a kuchyne so špajzou. Na poschodí sú dve izby, kúpeľňa so sprchovým kútom a balkón. Pod škridlovou sedlovou strechou sa nachádza podkrovný pochôdzny priestor so strešným oknom. Dom je kompletne zariadený a kúpou voľný. Blízke okolie ponúka okrem nádhernej prírody aj všestranné rekreačné a športové vyžitie: turistika, lyžovanie SKI Krahule, cyklistika, prípadne adrenalínové športy, Ferata Skalka, stred Európy, wellness v známych strediskách, salaš Revolta, BIOFARMA EKO - Produkt Kremnické Bane. Túto ponuku nájdete na www.red.sk pod kódom: 251789

RE/MAX ponúka na predaj budovu s potenciálom na spojenie bývania a podnikania. Priestranná stavba s veľkorysou výmerou, dvomi samostatnými vstupmi, veľkým pozemkom 1274 m² a podkrovným priestorom ponúka zaujímavú príležitosť pre tých, ktorí chcú spojiť podnikanie a bývanie na jednom mieste. Dispozícia budovy spolu s prístupom na pozemok z dvoch strán umožňuje oddeliť podnikateľskú časť so vstupom z hlavnej cesty od súkromného vstupu alebo zásobovania z dvora. Základné údaje o nehnuteľnosti: ✔zastavaná plocha budovy približne 300 m² ✔úžitková plocha budovy približne 490 m² ✔úžitková plocha prízemia približne 245 m² ✔podkrovný priestor približne 145 m² s dostatočnou výškou – vhodný napríklad na vytvorenie loftového bývania ✔čiastočne podpivničená budova – suterén približne 80 m² ✔pozemok 1274 m² Hlavné výhody nehnuteľnosti: ✔ možnosť kombinácie bývania a podnikania ✔ 2 samostatné vstupy – oddelenie prevádzky a súkromia ✔ veľká budova s flexibilnou dispozíciou ✔ pozemok 1274 m² ✔ priestranný dvor a záhrada ✔ dostatok priestoru na parkovanie ✔ podkrovný priestor s potenciálom na vytvorenie bývania ✔ čiastočne podpivničená budova – praktické technické a skladové priestory Súčasný stav a dispozícia Budova je jednopodlažná s podkrovím a čiastočným suterénom. Na prízemí sa nachádza hlavný prevádzkový priestor, banketová miestnosť, priestory bývalej kuchyne pozostávajúce zo štyroch miestností, skladové priestory, šatňa a sociálne zázemie (toalety pre mužov, ženy a personál). Suterén tvorí viacero skladových miestností s dvomi vstupmi, ktoré je možné využiť ako technické alebo zásobovacie priestory. Podkrovie je otvorený priestor s dostatočnou výškou, ktorý ponúka možnosť vytvorenia obytných alebo ďalších prevádzkových priestorov podľa predstáv nového majiteľa. Možnosti využitia Vďaka veľkosti budovy, jej dispozícii a strategickému umiestneniu ponúka nehnuteľnosť široké možnosti využitia. Obec sa nachádza medzi okresnými mestami Banská Bystrica a Zvolen, čo zabezpečuje dobrú dostupnosť a pohyb ľudí v tejto lokalite. Samotný objekt je situovaný na hlavnej ulici v obci, oproti škole a v blízkosti potravín, čo vytvára veľmi dobré podmienky pre rôzne služby alebo obchodnú prevádzku. Obec je zároveň známa aj wellness hotelom Kaskády, ktorý podporuje turistický ruch v tejto lokalite. Budova môže byť vhodná napríklad pre: ✔ zdravotnícke služby – ambulancia, zubná ambulancia, rehabilitácie alebo fyzioterapia ✔ služby – kozmetický, kadernícky alebo masážny salón ✔ kancelárie, administratívne priestory alebo sídlo firmy ✔ menší obchod alebo prevádzku služieb ✔ kaviareň alebo menšiu gastro prevádzku ✔ zariadenie pre deti (napr. detské centrum alebo súkromná škôlka) ✔ zariadenie pre seniorov alebo menšie sociálne služby ✔ menší apartmánový dom alebo krátkodobé ubytovanie ✔ kombináciu podnikania a rodinného bývania V cene je zahrnutý kompletný realitný a právny servis vrátane autorizovaných kúpnych zmlúv, elektronickej konverzie, poplatkov za návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra a protokolárneho odovzdania nehnuteľnosti vrátane prepisu odberných miest energií. Link na video: https://www.youtube.com/watch?v=LobVLJu_bog

RE/MAX Joy ponúka na predaj 5-izbovú rekreačnú chatu (18 lôžok) v obľúbenej turistickej oblasti obce Osrblie, známej krásnou prírodou a biatlonovým areálom. Chata sa nachádza v tichej okrajovej časti obce, v bezprostrednej blízkosti riečky Osrblianka, čo jej dodáva jedinečnú atmosféru pokoja a súkromia. Pre koho je táto chata ideálna? ✔ Pre rodiny hľadajúce miesto na rekreáciu alebo trvalé bývanie v prírode ✔ Pre investorov hľadajúcich príležitosť na stabilný príjem z krátkodobých prenájmov ✔ Pre milovníkov prírody, športu, turistiky a zimných aktivít Základné informácie: Úžitková plocha: 3 podlažia Kapacita: 18 lôžok Pozemok: 2 078 m² – oplotený, upravený, vysadený okrasnými drevinami a kvetmi Sudová sauna na pozemku Možnosť dobudovania ďalších 2-3 menších chát Hraničí s riečkou Osrblianka WiFi internet v celom objekte Technický stav a vybavenie: Pôvodná stavba z roku 1984 Kompletná rekonštrukcia v rokoch 2004 – 2017 Ústredné vykurovanie (elektrický kotol + krb) Ohrev vody elektrickým bojlerom Napojenie na obecnú vodu a verejnú kanalizáciu Predáva sa kompletne zariadená a vybavená – ihneď pripravená na prenájom alebo užívanie Dispozícia: Prízemie: - predsieň, chodba, schodisko - veľká kúpeľňa s vaňou - technická miestnosť s práčovňou - terasa - priestranná denná časť – kuchyňa, jedáleň, obývačka s krbom kuchyňa plne vybavená spotrebičmi a kuchynskými pomôckami 1. poschodie: - 3 spálne - kúpeľňa so sprchovým kútom a WC 2. poschodie (podkrovie): - 2 spálne - kúpeľňa so sprchovým kútom a WC Investičné výhody kúpy tejto chaty: ✅ Zabehnutá nehnuteľnosť na krátkodobý prenájom s možnosťou okamžitého výnosu ✅ Flexibilita využitia – rekreačne, na podnikanie alebo trvalé bývanie ✅ Atraktívna lokalita s vysokým turistickým potenciálom ✅ Možnosť rozšírenia kapacity výstavbou ďalších chatiek ✅ Investícia do nehnuteľnosti v lokalite s dlhodobým rastovým potenciálom ✅ Správa možná cez externú firmu – bez starostí s prenájmom Osrblie – prírodný raj na Horehroní: Biatlonový areál, cyklotrasy, turistika, bežkárske trate Blízkosť prírodných a turistických atrakcií Tiché prostredie, krásne výhľady a množstvo aktivít počas celého roka Chata sa predáva kompletne vybavená a zariadená,je pripravená na okamžité užívanie alebo podnikanie. Zaujala vás táto ponuka? Neváhajte ma kontaktovať – rada Vám poskytneme viac informácií. ✅ Garanciou bezpečného obchodu sú KÚPNE ZMLUVY AUTORIZOVANÉ ADVOKÁTOM, čo Vám zabezpečí právnu istotu a bezproblémový prevod vlastníctva. ✅ Cena nehnuteľnosti je konečná a zahŕňa províziu, kompletný právny servis RE/MAX, vybavenie financovania a všetky úkony spojené s prepisom energií.

Realitná kancelária HALO reality a Darina Sedliaková, kontakt: 0910 989 687, nehnuteľnosť s ID: ŽH-73439: Ponúkame na predaj výnimočný, zrekonštruovaný 4 izbový rodinný dom s garážou, záhradou, priestranným altánkom a terasou v čarovnej Kremnici, ktorý spája moderný komfort a pokojné bývanie v lone prírody plné súkromia a relaxu. Tento dom na slnečnom pozemku s výmerou 398 m2 prešiel rekonštrukciou a je pripravený okamžite privítať nových majiteľov bez potreby akýchkoľvek ďalších investícií. DISPOZÍCIA: Dispozične pozostáva tento zaujímavý rodinný dom z prízemia, kde nájdeme vstupnú chodbu, vstupnú halu, priestrannú kuchyňu prepojenú s veľkou obývacou izbou, technickú miestnosť, kúpeľňu so sprchiovacím kútom a východ do záhrady a terasy s altánkom a ku garáži. Na poschodí sa nachádzajú 3 obytné miestnosti, kúpeľňa s vaňou a wc. Jedna obytná izba má lodžiu s výhľadom do dvora. Slnečný pozemok o výmere 398 m2 je kompletne oplotený, rovinatý a ponúka ideálny pomer medzi priestorom na relax a nenáročnou údržbou. Na pozemku sa nachádza samostatne stojaca garáž pre motorku a zároveň veľký skladovací priestor. Záhradný altánok, ktorý susedí priamo so záhradou vytvára priestor pre skutočný oddych a odreagovanie od každodenného stresu. Môže slúžiť aj ako priestor pre grilovanie, či posedenie s rodinou a priateľmi. Pocit skutočného relaxu dopĺňa terasa s mnohostranným využitím (napr. posedenie, priestor pre oddych, či stretnutia). Parkovanie je možné priamo na pozemku za bránou. STAV NEHNUTEĽNOSTI: Rodinný dom je napojený na verejný vodovod, elektrika 220/380V, plyn a verejnú kanalizáciu. V dome sú nové stierky, nová elektrika meď, na prízemí je podlahové kúrenie, na poschodí sú radiátory. Sedlová strecha škridlplech, zateplený, kúrenie plynovým kotlom. VÝHODY: - bývanie bez ďalších investícií - pohodové bývanie blízko lesa - slnečný oplotený pozemok - priestranný murovaný altánok LOKALITA: Kremnica je známa svojou bohatou históriou, čistým vzduchom a pokojným tempom života. Do centra mesta sa dostanete pešo za približne 15 minút (školy, škôlky, potraviny, lekárne, reštaurácie, kaviarne). Raj pre športovcov: Len pár minút jazdy autom sa nachádza známe stredisko Skalka na Skalke (bežecké lyžovanie, via ferrata, turistické trasy) a lyžiarske stredisko Krahule. Rýchle napojenie na rýchlostnú cestu R1 (smer Banská Bystrica / Zvolen / Bratislava. NÁZOR MAKLÉRA: Tento rodinný dom je skvelou príležitosťou pre rodinu, ktorá hľadá bezstarostné bývanie v tichom prostredí s čarom historického mestečka. Vďaka skvelej polohe a dispozícii je však dom ideálny aj ako štýlová priestranná víkendová chalupa pre milovníkov turistiky, cykloturistiky či lyžovania. Výhodou je, že dom nevyžaduje žiadnu ďalšiu rekonštrukciu – stačí si priniesť osobné veci a začať bývať. Energetická trieda B. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

V atraktívnej chalupe, ktorá je na predaj v obci Turecká (okres Banská Bystrica) sa spojila história a moderné vybavenie. Jej ojedinelú atmosféru zažijete aj vďaka praskajúcemu drevu v troch zachovalých pôvodných kachľových peciach. Ak uprednostňujete komfort, zapnete si centrálne elektrické kúrenie na diaľkové ovládanie ešte pred príchodom do chalupy. Môžete si vybrať variť na peci na drevo, piecť v rúre na drevo, ale aj použiť indukčnú dosku, umývačku riadu, kávovar. Nájdete tam dedinský pokoj, ale aj technické vybavenie, televízor, JBL reproduktor a výkonnú wifi. Dokonalá symbióza tradície s pokrokom je praktická, aj pôsobivá. Štvorizbová chalupa je vhodná na trvalé bývanie, víkendový oddych, na investíciu s následným prenájmom (https://www.paulscountryhouse.com/) alebo kombináciu týchto možností (aktuálne využitie). Vstup precízne komplexne zrekonštruovanej nehnuteľnosti je do predsiene, odtiaľ je vchod do kúpeľne, pitvora, jednej spálne, kuchyne, ktorá je priechodná do obývacej izby. Kúpeľňa je absolútne štýlová. Zariadenie v kuchyni je z masívneho dreva, vyrobené na mieru, citlivo zladené s doplnkami. Komfort zabezpečujú všetky moderné spotrebiče aj vybavenie, vďaka ktorému je možné na chalupe plnohodnotne variť, piecť aj stolovať. Obývacia izba je kombináciou moderných gaučov a starožitného nábytku, s dôrazom na detail. Atmosféru dotvára druhá kachľová pec. Tretia je v spálni, ktorá je zariadená tiež starožitne, zároveň veľmi funkčne. V podkroví (schodisko vedie z predsiene) sú dve spálne, zariadenie tradičným dreveným nábytkom. Zakúriť si možno aj vo vonkajšom kozube, v altánku s možnosťou grilovať i stolovať, aj s vychladenými nápojmi z príručného jazierka, či potoka, ktorý preteká priamo cez pozemok s celkovou výmerou 839 m2. Večer je možnosť ho príjemne osvetliť, podobne aj jazierko a celý altán. Záhrada je zatrávnená s ovocnými stromami (jablone, orech), čo poskytuje dostatok tône počas horúcich letných dní a úrodu na jeseň. Na jar rastie priamo v záhrade vzácny medvedí cesnak, v lete lúčna kvetena a v zime dostatok snehu vytvára neopakovateľnú zimnú atmosféru. Turecká je obec na úpätí masívu Krížnej, so širokými možnosťami voľnočasových aktivít. Skialpinizmus s cieľom na Krížnu, turistika (Kráľova studňa), horská cyklistika (Donovaly), neďaleké lyžiarske stredisko Donovaly (13 km), gastronomický zážitok v blízkej kolibe, to všetko ponúka okolie chalupy. Núdzu o kultúru a nákupy uspokojí krajské mesto Banská Bystrica, vzdialené 15 km. Ďalšie informácie o nákladoch, výnosoch v prípade nájmu poskytneme na tel. čísle 0944 382 975, v kancelárii Reality Simply, ktorá má výhradné zastúpenie na predaj nehnuteľnosti.

Hľadáte ideálne miesto pre pokojný oddych s rodinou, víkendové útočisko, prípadne dom na okamžité bývanie? Realitná kancelária REX REAL s.r.o. , maklér Mgr. Milena Bornstein Martušová (kontakt: 0918146617, alebo mimartusova@gmail.com,milenabornstein@rexreal.eu. www. rexreal. eu) ponúka na predaj štýlový rodinný dom, ktorý je ideálny nielen na trvalé bývanie, ale aj ako celoročne využiteľnú chalupu s výnimočnou atmosférou. Dom sa nachádza v tichej časti na okraji malebnej obce Veľké Zlievce na juhu okresu Veľký Krtíš, vzdialenej len približne 10 km od okresného mesta, čo zabezpečuje výbornú dostupnosť a zároveň dostatok súkromia. Nehnuteľnosť prešla kompletnou rekonštrukciou v 80. rokoch a zachováva si svoj jedinečný vidiecky charakter s príjemnou atmosférou. Dom je postavený z kameňa a tehly na betónových základoch. Strecha je sedlová, pokrytá škridľou Bramac, menená pred 10 rokmi. Omietky vonkajšie aj vnútorné sú hladké. V interiéry domu sú drevené dlážkové podlahy a drevené stropné obklady. Dom je udržiavaná, okamžite obývateľný. Jedná sa o poschodový, o štýlový 3-izbový dom s príslušenstvom, ktorý tvorí kúpeľňa, špajza a veľká terasa za domom. Dom je napojený na elektrinu, verejný vodovod, pri dome je žumpa. Zastavaná plocha domu je 96m2, úžitková plocha 192m2. Dom/chalupa je osadený na pozemku o celkovej rozlohe 470m. Dispozičné riešenie: v prízemnej časti sa nachádza vchod, spoločenská miestnosť – obývačka s krbom. Dominantou kuchyne je tradičná murovaná pec, ktorá dodáva interiéru autentický vidiecky šarm, doplnená o plynový sporák pre každodenný komfort. Kuchyňa je plynule prepojená s veľkou terasou za rodinným domom . Na poschodí sa nachádzajú dve veľké spálne, obidve s balkónom orientovaným na východnú aj západnú stranu. Na poschodí sa nachádza menšia chodba a dve priestranné spálne orientované na juhozápad, ktoré ponúkajú dostatok prirodzeného svetla a príjemnú atmosféru počas celého dňa. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálne spojenie vidieckeho pokoja, tradičného charakteru a praktického využitia. Ponúkame Vám komplexné poradenstvo pri predaji, právne služby aj katastrálny servis. V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru Vám zabezpečíme výber optimálneho modelu financovania pre Váš zámer.

HARMÓNIA S PRÍRODOU Usadlosť je citlivo zasadená do nádhernej okolitej krajiny, obklopená lúkami, stromami a absolútnym súkromím. Celé miesto pôsobí harmonicky, prirodzene a autenticky — akoby si zachovalo ducha starého vidieka, no zároveň poskytovalo komfort moderného bývania. Už pri prvom pohľade vás očarí kombinácia tradičných materiálov, dreva, kameňa a veľkorysého priestoru, ktorý vytvára jedinečný pocit slobody. AUTENTICKÝ VIDIECKY CHARAKTER Dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou s rešpektom k pôvodnej architektúre a charakteru usadlosti. Interiér si zachoval svoju vidiecku dušu — masívne drevené trámy, vysoké stropy, kamenné steny či drevené podlahy vytvárajú atmosféru tepla, pokoja a domova. Svetlo prenikajúce cez okná prirodzene dopĺňa útulnosť celého priestoru a každý detail pôsobí nadčasovo a prirodzene. SRDCE DOMU Srdcom domu je priestranná obytná časť s krbom — miesto, kde sa stretáva rodina, priatelia a pokojné večery pri ohni. Celá usadlosť pôsobí ako miesto, ktoré vás automaticky núti spomaliť, vypnúť a znovu si vychutnávať bežné momenty života. ROZĽAHLÝ POZEMOK A ABSOLÚTNE SÚKROMIE Jedným z najväčších benefitov tejto nehnuteľnosti je rozsiahly pozemok o výmere 15.501m2, ktorý poskytuje výnimočné súkromie a nekonečné možnosti využitia. Či už túžite po vlastnom hospodárstve, ovocnom sade, chove zvierat, permakultúrnej záhrade alebo len po priestore, kde budete mať pokoj a voľnosť bez susedov za plotom, toto miesto Vám to umožní. Rozľahlosť pozemku zároveň umocňuje jedinečný pocit slobody a spojenia s prírodou. MIESTO S POTENCIÁLOM Táto usadlosť je ideálnym miestom na trvalé bývanie, víkendový únik z mesta, rodinné sídlo či štýlový vidiecky retreat. Vďaka svojej atmosfére a charakteru má zároveň veľký potenciál aj na podnikateľské využitie — napríklad ako butikový penzión, retreat centrum, chalupa na prenájom alebo miesto pre komorné svadby a podujatia. ZAJEŽOVÁ — ŽIVOTNÝ ŠTÝL Zaježová patrí medzi miesta, ktoré si ľudia nevyberajú náhodou. Vyberajú si ju vedome — kvôli pokoju, prírode, komunite a autentickému spôsobu života mimo ruchu mesta. A presne taký pocit ponúka aj táto výnimočná usadlosť. POKOJ, KTORÝ SA DNES STÁVA LUXUSOM Ak hľadáte miesto s atmosférou, charakterom a pokojom, ktorý sa dnes stáva skutočným luxusom, táto nehnuteľnosť je príležitosťou, ktorá sa objavuje len zriedka. Cena: 450.000 € Ak vás táto ponuka oslovila, rada vám dom osobne predstavím, poskytnem všetky potrebné informácie a zabezpečím termín súkromnej obhliadky podľa Vašich možností. Spolupracujete s overenou realitnou kanceláriou, ktorá kladie dôraz na profesionálny, diskrétny a korektný prístup ku každému klientovi. Nájdete na stránke realityMGM.sk pod ID ZA016569. Call centrum tel: 0910 86 11 86.

Ponúkame na predaj slnečný, tehlový rodinný dom v tichej lokalite obce Pitelová, vzdialenej 9 km od Žiaru nad Hronom. Rodinný dom je v pôvodnom stave. Budúci majitel má možnosť rekonštrukcie domu a úpravy záhrady podľa vlastných potrieb. Nehnuteľnosť je situovaná na pozemku o výmere 955 m2, z toho zastavané plochy a nádvorie tvoria 424 m2 a záhrady 531 m2. Rodinny dom je podpivničený, pozostáva z predsiene, 3 priestranných, nepriechodných izieb, kuchyne, kúpelne a špajzy. Vedľa rodinného domu je postavená letná kuchyňa, komora a menší hospodársky priestor. Kúrenie: Ústredné, zabezpečené kotlom na pevné palivo. Voda: Obecný vodovod. Cena: 129 000 €.

Ponúkame na predaj jedinečný celoročne obývateľný fínsky drevený zrub so saunou, pivnicou, skleníkom, jazierkami, domčekom na náradie, pecou na chlieb, záhradou na pestovanie plodín a ovocnými stromami. Nehnuteľnosť sa nachádza na slnečnom terasovitom pozemku o výmere 17 444 m², iba 6 km od mesta Krupina. Prístup je cez oblasť Červená hora, posledné 2 km vedú lesnou cestou – zaručené ticho, súkromie a nočná obloha posiata hviezdami. Základné informácie: • Zrub (70 m²): postavený z kvalitnej arktickej borovice, zateplený ovčou vlnou, so zelenou strechou s miernym spádom. Má samostatné súpisné číslo, zapísaný ako rekreačná chata. • Dispozícia prízemia: prestrešená terasa, kuchyňa spojená s obývačkou, technická miestnosť, kúpeľňa so sprchou a suchým WC, dve izby. • Suterén: státie pre auto, sklad dreva, voľný priestor na ďalšie využitie. • Sauna: originál fínska saunová pec na drevo. • Domček (3 × 3 m): na stĺpikoch, s úložným priestorom pod domčekom. • Pivnica: vstavaná do zeme, dve oddelené miestnosti. • Chlebová pec: prekrytá strechou, s vedľajším skladom dreva. • Jazierka: okrasné, leknové a plávacie s hĺbkou 1,8 m. • Záhrada: úžitková záhrada s ovocnými stromami, skleníkom a nádržami na dažďovú vodu v zemi. • Energetická sebestačnosť: fotovoltický systém s 15 panelmi – napája čerpadlo aj ohrev vody. • Teplá voda: 100-litrový bojler napájaný elektrinou z fotovoltiky a výmenníkom z pece. • Kúrenie: krbová pec s výmenníkom a radiátormi, slúži aj na varenie a pečenie. • Internet: satelitný (parabola). • Voda: z vlastného vrtu – kvalitná pitná voda. Bonus: Na pozemku sa nachádza aj zrúcanina pôvodného rodinného domu so súpisným číslom – ideálna príležitosť na výstavbu nového domu na tomto mieste. Výnimočná nehnuteľnosť pre milovníkov prírody a ticha, ktorí hľadajú sebestačné bývanie mimo civilizácie. Množstvo doplnkových stavieb a prvkov zabezpečí komfortný život v prírode. Nulové platby za energie a neobmedzené možnosti využitia pozemku robia z tejto ponuky skutočný unikát. Energetický certifikát zatiaľ nie je vystavený. Do kúpnej ceny je zahrnutá aj odmena realitnej kancelárie. Nehnuteľnosť je vedená pod evidenčným číslom: 3828 Všetky podrobné informácie ako aj obhliadku nehnuteľnosti zabezpečuje Ján Bušfy. Kontakt: 0917 416 820 (nekontaktovať mailom)

MaVinn s.r.o. realitná spoločnosť ponúka EXKLUZÍVNE na predaj nehnuteľnosť s históriou - rodinný dom so starým banským mlynom, v malebnej obci Banský Studenec na pozemku o rozlohe 972 m² nachádzajúci sa v okrajovej časti obce, v krásnom prostredí pod lúkou, kúsok od lesa a pol km od krásneho Veľkého Studenského jazera, s prístupom z obecnej komunikácie. Nehnuteľnosť je na liste vlastníctva vedená ako rodinný dom a pozemok patriaci k domu sú zastavené plochy a nádvoria o rozlohe 596 m². Ostatná časť pozemku sú záhrady. Nehnuteľnosť je postavená približne pred 115 rokmi a zastavanú plochu má 150 m². Dom je postavený z kameňa v kombinácií s hlinou, drevom aj tehlou a šírka múrov je 70 cm. Krytina je na dome z viac ako polovice cementová škridla a z menšej časti azbestová krytina II. triedy. Dispozícia a prevedenie nehnuteľnosti je historicky zaujímavá. V pravej časti domu je mlyn ešte s pôvodným takmer kompletným vybaveným mlynského mechanizmu a druhá časť domu bola pôvodné bývanie mlynára v dvoch izbách + komora. Inžinierske site sú v dosahu: plyn a verejný vodovod 30 m od nehnuteľnosti, a dom bol napojený na el. energiu z neďalekého stĺpa 20 m od domu. Aktuálne je el. energia odpojená. Nehnuteľnosť je v úplne pôvodnom stave, so zachovanými prvkami a vybavením mlynu, s množstvom drevených tesaných prvkov a nemá priameho suseda. Rodinné domy sa nachádzajú oproti cez obecnú parcelu cestu. Na pozemku sa nachádza pozostatok kôlne-pivnice a suché WC. Fotodokumentácia je reálna, zachytený skutočný stav nehnuteľnosti. Svojou polohou umiestnenia a krásnym okolím Štiavnických vrchov je táto nehnuteľnosť jedinečná, určená na rekonštrukciu pre nadšencov dávnej minulosti a zachovania kultúry pre budúce generácie alebo pre úplné odstránenie a nádherný priestor využiť na výstavbu novej nehnuteľnosti určenej na rodinné bývanie alebo rekreáciu. Obec Banský Studenec ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, veľa možností na rekreáciu, šport, kultúrne podujatia, v blízkom okolí sú nádherné tajchy, cyklochodníky, lyžiarske stredisko a 8 km do okresného mesta Banská Štiavnica. Jedinečnosť ponuky umocňuje nádherná príroda, kľudná pokojná lokalita veľa možností využitia nehnuteľnosti. Ak Vás táto nehnuteľnosť zaujala a radi by ste ju videli osobne, neváhajte ma kontaktovať. Ing. Marianna Pečovská realitný maklér a úverový poradca pecovska@mavinn.sk 0908 524 620 www.mavinn.sk

Dovoľujeme si ponúknuť na predaj výnimočnú nehnuteľnosť nachádzajúcu sa v malebnej horehronskej obci Polomka. Tento priestranný trojpodlažný rodinný dom, pôvodne projektovaný ako penzión so suterénom, dvojgarážou a celkovo 11 miestnosťami ponúka široké možnosti využitia – od komfortného rodinného bývania, cez pôvodný zámer menšieho penziónu či ubytovania pre turistov, až po firemné alebo sociálne zariadenie. Dom skolaudovaný v roku 2018 sa nachádza v centre obce Polomka (ul. Štúrova 31/A) s výbornou dostupnosťou a nádhernými výhľadmi na Horehronie a okolité kopce Nízkych Tatier. 🏠 ZÁKLADNÉ ÚDAJE Lokalita: Polomka, okres Brezno Pozemok: 665 m² Úžitková plocha: 454,4 m² Zastavaná plocha: 230 m² Celková plocha vrátane suterénu: 604,4 m² Počet miestností: 11 Materiál: tehla Okná: plastové Zateplenie: áno Kúrenie: ústredné, plynové – podlahové vykurovanie v celom dome Siete: elektrina, obecný vodovod, kanalizácia, plyn Garáž: dvojgaráž + samostatný objekt so skladmi a bývaním Orientácia: južná (čelná strana domu) 🏡 DISPOZÍCIA A STAV Nehnuteľnosť s 3 podlažiam a suterénom bola skolaudovaná v roku 2018, je v stave holodomu a nikdy nebola obývaná. Nehnuteľnosť má tri hlavné vchody z ulice, jeden bočný a jeden zadný vchod. Na pozemku sa nachádza tiež samostatná menšia stavba (rovnako skolaudovaná v roku 2018), ktorá ponúka dvojgaráž, skladové priestory a menšie bývanie na poschodí. Pre presné dispozície viď. pôdorysy vo fotogalérii Vďaka svojej polohe, veľkosti a dispozícii je nehnuteľnosť vhodná na: bývanie spojené s podnikaním, penzión alebo menší hotel, sídlo firmy, ambulancie, centrum služieb alebo sociálne zariadenie (domov seniorov, detský domov a pod.). 🌄 ČO PONÚKA OBEC POLOMKA – SRDCE HOREHRONIA Obec Polomka je najväčšou obcou Horehronia a leží v nádhernom prostredí medzi Nízkych Tatrami a Slovenským rudohorím, iba 19 km od Brezna. V obci sa nachádza lyžiarske stredisko Polomka – Bučnik, bežkárske trate, cyklotrasy a turistické chodníky. V okolí nájdete množstvo prírodných a kultúrnych atrakcií – Čiernohronská železnica, Bystrianska jaskyňa, Muránsky hrad, Lesnícky skanzen či Národný park Nízke Tatry. Obec je známa silnými folklórnymi tradíciami, pohostinnosťou a pokojnou atmosférou – ideálne miesto na život či rekreáciu. Kompletná občianska vybavenosť – škola, škôlka, obchody, pošta, zdravotné stredisko, čerpacia stanica, športoviská. Polomka ponúka ideálne spojenie čistého prostredia, výbornej dostupnosti a kvalitnej infraštruktúry – to všetko robí z tejto nehnuteľnosti atraktívnu investíciu pre budúcnosť. 💰 CENA A PLATBA Cena: 260.000 € Platba: v hotovosti alebo prostredníctvom hypotekárneho úveru (radi Vám pomôžeme aj s jeho vybavením) 📞 KONTAKT A SLUŽBY Nehnuteľnosť Vám ponúkame na základe výhradného zmluvného zastúpenia. Radi Vám zabezpečíme nezáväznú obhliadku, odborné poradenstvo a kompletný právny a finančný servis pri kúpe, vrátane asistencie s rekonštrukciou či dokončením podľa Vašich potrieb.

Dovoľujeme si ponúknuť na predaj kompletne rekonštruovaný rodinný dom s parkovacou plochou a slnečným nádvorím v skutočne lukratívnej lokalite blízko centra a nákupných zón a zároveň v prírode, bez akéhokoľvek hluku a šumu mesta, či hlavných ciest. Dom v rustikálnom prevedení prešiel v roku 2022 úplne kompletnou rekonštrukciou vrátane novej strechy s obytným podkrovím. Dom je v súčasnosti z praktických dôvodov využívaný ako dve samostatné bytové jednotky: samostatný dvojpodlažný 4-izbový byt, samostatný 2-izbový byt na prízemí. (Prípadné obnovenie dispozičného riešenia do podoby jedného 6-izbového rodinného domu je technicky jednoduché a nevyžaduje zásadné stavebné úpravy. ) Fotografie v galérii zachytávajú hosťovskú časť domu. Samostatný dvojizbový byt na prízemí je rovnako kompletne rokonštruvaný a zariadený, pričom v súčasnosti je prenajímaný a jeho interiér nie je z dôvodu ochrany súkromia nájomcov prezentovaný. Podkrovie je v stave holobytu, pričom v galérii zverejňujeme návrh možného finálneho riešenia. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: lokalita: Banská Bystrica – Kremnička veľkosť pozemku: 446m2 úžitková /zastavaná plocha domu: 201,1 / 192m2 počet izieb: 6 + jedáleň + samostatný sklad a veľký šatník kúpeľňa: 3x materiál: Tehla okná: plastové zateplenie: áno kúrenie: el. podlahové + fotovoltika strecha: sedlová – plech parkovanie: nádvorie + plocha pred domom siete: Elektrina + fotovoltika , mestský vodovod, kanalizácia orientácia: čelná strana domu na juho-západ CENA a PLATBA: 435.000,- EUR platba z vlastných zdrojov, alebo prostredníctvom úveru ( radi Vám pomôžeme s jeho vybavením) INFO.: Nehnuteľnosť Vám ponúkame na základe výhradného zmluvného zastúpenia. Radi Vás prevedieme nezáväznou obhliadkou a v prípade Vášho rozhodnutia pre kúpu, poskytneme kompletný servis pre získanie nehnuteľnosti do Vášho vlastníctva, vrátane pomoci pri vybavovaní vhodného financovania kúpy nehnuteľnosti.

Rodinný dom v pokojnej časti Lučenca – Torák s možnosťou kúpy samostatnej garáže Štýlový rodinný dom – bungalov situovaný v pokojnej okrajovej časti mesta Lučenec, ktorý spája komfort moderného bývania, praktickú dispozíciu a príjemné súkromie. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre rodinu, ktorá hľadá kvalitné bývanie v tichej lokalite s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Výhodou ponuky je možnosť kúpy samostatného rodinného domu alebo celej nehnuteľnosti vrátane samostatne stojacej garáže, vďaka čomu si budúci majiteľ môže zvoliť riešenie podľa svojich potrieb. Cena bez samostatnej garáže je 300.000 €. Dispozícia Prízemie domu je navrhnuté s dôrazom na pohodlie a funkčnosť. Dominantou dennej časti je priestranná hala plynulo prepojená s kuchyňou s výstupom do dvorovej časti /terasa/, ktorá vytvára príjemný priestor na každodenný rodinný život aj stretnutia s priateľmi. Ďalšiu časť tvoria dve samostatné izby a komfort bývania dopĺňajú dve kúpeľne s toaletou, pričom jedna z nich disponuje dvomi samostatnými WC. Súčasťou domu je aj garáž, ktorá svojím riešením ponúka viac než len parkovanie. V prípade potreby ju možno využiť ako ďalší obytný priestor, domácu pracovňu, fitness alebo ateliér. Z tejto časti vedie točité schodisko do podkrovia, ktoré poskytuje ďalší potenciál na vytvorenie obytných alebo relaxačných priestorov podľa individuálnych predstáv. Technické vybavenie V celom dome je elektrické podlahové vykurovanie, ktoré zabezpečuje vysoký tepelný komfort a rovnomerné rozloženie tepla. Obytné miestnosti sú vybavené plávajúcimi podlahami, ostatné priestory kvalitnou keramickou dlažbou, ktorá je praktická a ľahko udržiavateľná. Exteriér Rovinatý pozemok ponúka upravený dvor so zámkovou dlažbou, ktorý dotvára reprezentatívny charakter nehnuteľnosti. Súčasťou exteriéru je samostatne stojaca garáž a altánok, ideálny na oddych, letné posedenia či rodinné oslavy v príjemnom súkromí. Lokalita Pokojná okrajová časť Lučenca ponúka ideálne spojenie súkromia, bezpečného rodinného prostredia a výbornej dostupnosti ku kompletnej občianskej vybavenosti. Lokalita poskytuje príjemné bývanie pre všetkých, ktorí uprednostňujú pokoj pred ruchom mesta, no zároveň chcú mať všetko potrebné na dosah. Tento rodinný dom je výnimočnou príležitosťou pre záujemcov, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s praktickou dispozíciou, kvalitným technickým vybavením a potenciálom prispôsobiť si bývanie vlastným predstavám. Pre bližšie informácie alebo dohodnutie termínu obhliadky nás neváhajte kontaktovať na tel. č. 0907 234 031. Radi vám túto nehnuteľnosť osobne predstavíme. Energetický certifikát nebol vydaný. Poskytujeme kompletný SERVIS: bezplatné finančné poradenstvo právny servis (kúpne zmluvy, kataster) zabezpečíme znalca.

Hľadáte miesto, kde si oddýchnete od ruchu mesta? Alebo uvažujete nad investičnou nehnuteľnosťou v horskom prostredí, ktorá je využiteľná počas celého roka? Realitná kancelária Residence vám exkluzívne ponúka na predaj štýlový zrubový dom v horskej obci Jarabá, ktorý svojou atmosférou očarí každého milovníka dreva. Základné informácie o nehnuteľnosti: zastavaná plocha 112 m², úžitková plocha 154 m² rovinatý pozemok s množstvom súkromia prístrešok pre 3 autá, pivnica v svahu, altánok s murovaným grilom a drevený prístrešok Dom je postavený z guľatiny bieleho smreku, doplnený o prvky z borovice a červeného smreku. Napriek tradičnej architektúre ponúka moderné technológie – kúrenie krbom s vodnou vložkou alebo elektrinou. Dispozícia: prízemie: vstupná chodba, kúpeľňa so sprchou a WC, priestranná kuchyňa s komorou a jedálenským stolom, obývacia izba s krbom a masívnym nábytkom poschodie: štyri útulné spálne, kúpeľňa s vaňou, dve spálne s výstupom na balkón Dom bol využívaný výhradne majiteľom na trvalé bývanie, je vo výbornom stave a pripravený na okamžité užívanie alebo prenajímanie. Lokalita Jarabá: pod sedlom Čertovica, na rozhraní Horehronia a Liptova 13 km od Brezna s kompletnou občianskou vybavenosťou v okolí známe lyžiarske strediská (Chopok Juh, Čertovica, Mýto pod Ďumbierom), turistické trasy, cyklotrasy, bežkárske trate aj golfové ihrisko na Táloch Ideálne riešenie: pre rodiny hľadajúce pokojné bývanie v lone prírody pre nadšencov turistiky, lyžovania a horských športov pre investorov, ktorí chcú atraktívnu nehnuteľnosť s celoročným potenciálom prenájmu Zaujala vás táto ponuka? Neváhajte nás kontaktovať: Monika Paulíková 0908 777 737 monika.paulikova@residence-real.sk

Nehnuteľnosti v tejto lokalite sa častejšie prenajímajú, než predávajú. Dom s dvoma samostatnými vstupmi ponúka flexibilitu využitia – rekreácia, dvojgeneračné bývanie alebo investícia na prenájom. Realitná kancelária DELTA PROPERTY – Váš miestny špecialista, vám exkluzívne ponúka na predaj rodinný dom v obci Šumiac, situovaný v príjemnom prostredí pod Nízkymi Tatrami. Dom bol postavený približne v roku 1966 z kvádru a nachádza sa v pôvodnom stave, pripravený na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: Zastavaná plocha: cca 95 m² Počet podlaží: 2 Pozemok: 559 m², mierne svahovitý Materiál: kváder Garáž a hospodárska budova Dom je napojený na všetky inžinierske siete, čo výrazne zjednodušuje budúcu rekonštrukciu a modernizáciu. Zachovaná piecka dodáva priestoru charakter a môže byť zaujímavým prvkom aj po rekonštrukcii. DISPOZÍCIA: Dom pozostáva z dvoch samostatných vstupov, čo umožňuje variabilné využitie. Prízemie: chodba, špajza kúpeľňa spolu s WC kuchyňa s pieckou obývacia izba Poschodie (samostatný vstup): vstupná chodba 3 izby útulná kúpeľňa spolu s WC komora schody do podkrovia (aktuálne nezobytnené) Dispozícia umožňuje vytvorenie dvojgeneračného bývania alebo oddelenie súkromnej a hosťovskej časti – čo je výraznou výhodou aj z investičného hľadiska. POTENCIÁL NEHNUTEĽNOSTI: Táto nehnuteľnosť je vhodná: ako rekreačná chalupa na trvalé bývanie ako investícia na krátkodobý prenájom alebo aj ako kombinácia Vizualizáciu možnej rekonštrukcie Vám viem zaslať na vyžiadanie. Energetický certifikát nebol vytvorený. Cena: 84 999,-EUR Pri vážnom záujme možná dohoda. Zaujala Vás táto jedinečná ponuka? Kontaktujte nás na tel.č. 0940 399 661 alebo nás kontaktujte e-mailom a radi Vám umožníme osobnú prehliadku! V cene je zahrnuté kompletné právne poradenstvo a vieme Vám pomôcť aj s financovaním! Realitná kancelária DELTA PROPERTY sa riadi Všeobecnými podmienkami sprostredkovania, ktoré boli schválené Realitnou úniou. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný spolupracujúcou advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Exkluzívne Delta Property z poverenia majiteľov ponúka na predaj vkusne zrekonštruovanú dvoj podlažnú drevenicu vhodnú na rekreačné účely aj na celoročné užívanie. Nachádza sa pod Kráľovou hoľou v obci Šumiac. Postavená bola cca v r. 1910 na pozemku s rozlohou 457 m2. Rekonštrukcia: V rokoch 2020-2022 prebehli na drevenici rozsiahle rekonštrukčné práce. Vymenené okná za plastové, zrenovované pôvodné drevené podlahy, zrenovovaný drevený obklad v interiéry, murovaná kúpeľňa s vaňou, samostatná toaleta s umývadlom, Nový kanadský krb, klimatizácia (v lete slúži na chladenie v zime na vykurovanie), nová kuchynská linka vrátane spotrebičov, elektrické rozvody sú vymenené čiastočne. K domu bola pristavaná terasa smerom do dvora. IS: obecný vodovod, elektrina 230V a 380V, septik, teplú vodu zabezpečuje elektrický bojler, vykurovanie je kombinované - elektrické konvektory, kanadský krb, klimatizácia, je možné pripojenie na internet. Dispozícia: jedná sa o čiastočne podpivničenú, 3 izbovú drevenicu. Na prízemí sa nachádza zastrešený gánok zo vstupom do domu. Za vstupom do domu je priestranná chodba z ktorej sa vchádza do kuchyne s východom na terasu ( západ), do priestrannej obývacej izby s krbom a jedálenskou časťou ( východ), do kúpeľne a samostatnej toalety. Z chodby vedú schody do podkrovia, kde sa nachádzajú dve samostatné spálne ( jedna spálňa je s balkónom). Pozemok je rovinatý, na pozemku sa nachádza altánok a menšia stavba využívaná ako úložný priestor na náradie, kosačku..... Príjazdová cesta je asfaltová. Pozemok je oplotený. Náklady na bývanie sú aktuálne 50,- € mesačne. Lokalita: tiché prostredie plné zelene, v blízkosti Kráľovej holi. V obci sa nachádza materská škola, základná škola, potraviny, reštaurácia. Kráľova hoľa je najvyšší vrch východnej časti Nízkych Tatier. Jej výška je 1949 m. n. m. Od roku 1960 na nej stojí televízny vysielač. Tento vrch obľubuje veľa turistov. V lete i v zime sa Kráľova hoľa teší množstvu návštev. Na vrchol sa z obce Šumiac dostanete po turistickom chodníku označenom modrou farbou. Taktiež zo Šumiaca vedie na Kráľovu hoľu cesta. V lete sa dostanete na Kráľovu hoľu pešo a na horských bicykloch a v zime predovšetkým na skialpoch. Cena nehnuteľnosti: 135.000,-€ vrátane právneho servisu. Vzhľadom na to, že drevenica je vedená na liste vlastníctva, ako rodinný dom, nie je problém čerpať hypotekárny úver na kúpu z ktorejkoľvek banky. V prípade záujmu o obhliadku danej nehnuteľnosti ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle 0917 206 415 alebo mailom a rada Vás prevediem danou nehnuteľnosťou. Realitná kancelária DELTA PROPERTY sa riadi Všeobecnými podmienkami sprostredkovania, ktoré boli schválené Realitnou úniou. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný spolupracujúcou advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. https://youtu.be/EsabP2s5YN0

Directreal MM - V obci Cinobaňa je na predaj určený pomerne rozľahlý pozemok o výmere 1290m2. Prístup na pozemok je od hlavnej ulice prechádzajúcej obcou-asfatovej cesty aj z cesty tiež od cesty obecnej-spevnenej. Pozemok je svahovitý vo svojej časti, avšak v časti, kde stojí malý starý rodinný dom je veľká rovina. Orientácia pozemku je na juho-západ. Je to slnečná strana. V dome je zavedená elektrická energia a voda z verejného vodovodu. V tejto časti obce nie je na ulici kanalizácia, preto odpad treba riešiť formou ČOV. Plyn v obci sa nachádza. Dom je postavený na betónovom základe a je už na novom majiteľovi, či sa ho rozhodne asanovať, alebo použiť. Kontakt: 0907 387 998 Počet izieb: 1.izbový Celková úžitková plocha m2: 50 Plocha obytnej časti m2: 50 Výmera pozemku m2: 1290 Zastavaná plocha m2: 101 Pozemok: Mierne svahovitý Konštrukcia domu: Tehla Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Nie Inžinierske siete: Elektrina,Verejný vodovod Kúrenie: Bez kúrenia Počet nadzemných podlaží: 1 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Áno Vybavenie domu: ,,,,,, Rekonštrukcie: ,,,,,,,, Elektrický prúd: 220/380 V Spoločenské možnosti: ,,,,,,, Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pzc Kontakt na makléra: Alexandra Hámorníková +421907387998 a.hamornikova@directreal.sk

Directreal LMCity - Rozprávková Chalupa v Braväcove s Južnou Záhradou! Hľadáte ideálne útočisko na relax, rekreáciu, alebo dokonca trvalé bývanie v krásnej prírode? Ponúkame na predaj 2-izbový rodinný dom v malebnej obci Braväcovo, ktorý bude po rekonštrukcii pripravený stať sa vašou vysnívanou chalupou! Jedná sa o dvojdom so spoločnou stenou. Tento šikovný domček, postavený z tehly, sa nachádza na krásnom rovinatom až mierne svahovitom pozemku s ideálnou južnou orientáciou, ktorá zaručuje dostatok slnka po celý deň. Severná a východná orientácia domu zasa zabezpečuje príjemnú klímu v interiéri. Prístup k nehnuteľnosti je po asfaltovej príjazdovej ceste, čo oceníte v každom ročnom období. Dom je podpivničený. Pohodlie a Moderné Vybavenie: Nemusíte sa obávať žiadnych kompromisov! Dom ponúka všetky inžinierske siete priamo pri pozemku: Elektrina Voda (obecný vodovod) Kanalizácia Optický internet pre bezproblémové pripojenie a prípadnú prácu z domu. Navyše, na pozemku nájdete aj vlastnú studňu a septik, čo pridáva na nezávislosti a znižuje prevádzkové náklady. Srdcom domu je kachľová pec, ktorá dodáva domčeku útulnú atmosféru a teplo počas chladnejších dní. Lokalita Plná Možností: Braväcovo je ideálnym miestom pre milovníkov aktívneho oddychu aj pokojného relaxu. V blízkom okolí nájdete široké spektrum spoločenských a športových možností: Turistika a prechádzky v prírode Zimné športy (lyžovanie, snowboarding) Cyklistické trasy Možnosť hrať golf Jednoducho Ideálne Využitie. Tento rodinný dom je perfektný pre: Rekreáciu a víkendové pobyty Trvalé bývanie pre tých, ktorí túžia po živote v lone prírody. Nenechajte si ujsť túto jedinečnú príležitosť vlastniť útulný domček v nádhernej lokalite! Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Počet izieb: 2.izbový Celková úžitková plocha m2: 80 Plocha obytnej časti m2: 80 Výmera pozemku m2: 835 Zastavaná plocha m2: 90 Pozemok: Mierne svahovitý Konštrukcia domu: Tehla Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Áno Inžinierske siete: Elektrina,Kanalizácia,Septik,Verejný vodovod,Studňa,Internet Kúrenie: Na tuhé palivo Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Nie Počet bytov v dome: 1 Vybavenie domu: Krb Rekonštrukcie: ,,,,,,,, Terasa: Nie Elektrický prúd: Nie Spoločenské možnosti: Turistika,Zimné športy,Golf,Cyklistické trasy Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia Typ strechy: Sedlová Energetický certifikát budovy: Trieda F Energetický certifikát - (VYKUROVANIE): Trieda F Energetický certifikát - (Príprava TUV): Trieda F Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pqq Kontakt na makléra: Rastislav Hoza +421905346724 r.hoza@directreal.sk

Výhradne LDreality s. r. o., Vám ponúka na predaj dvojgeneračný rodinný dom s množstvom príslušenstva, postavený v dobrej a obľúbenej lokalite v centrálnej časti obce Stožok. Dom je postavený na pozemku o rozlohe 7árov, 553m2 + 121m2 pozemok v užívaní, disponuje hospodárskou a technickou časťou v zadnej časti pozemku s garážou, letnou kuchynkou a drevárňou. Dispozícia: každá podlažie má jednu bytovú jednotku s dvomi priestrannými obytnými izbami, kúpeľňou, kuchyňou. Prízemie disponuje špajzou navyše. Podkrovie je využívane ako úložný priestor. Dom navyše disponuje množstvom príslušenstva najmä s hospodárskym charakterom ako letná kuchynka, dreváreň, samostatná kotolňa, kurín a chliev. Bonusy nehnuteľnosti: • dobre stavaný 4i dom vhodný pre jednu alebo dve rodiny • murovaný tehlový dom, čiastočne menené podlahy a okná v dome • prípojka na vodu aj plyn, žumpa • množstvo príslušenstva • dobrá lokalita, blízkosť prírody Cena 174 900,-€ 0907 395 964

Luxusný rodinný dom / Rekreačná rezidencia s celoročným využitím v srdci Donovál! Hľadáte unikátne rodinné sídlo alebo exkluzívnu nehnuteľnosť na trvalé bývanie či rekreačné využitie v nádhernom horskom prostredí Nízkych Tatier? Ponúkame Vám na predaj moderný rodinný dom v obľúbenom lyžiarskom stredisku Donovaly. Táto priestranná a zároveň útulná nehnuteľnosť s úžitkovou plochou 178 m² je situovaná na pozemku o výmere 426 m² a ponúka nadštandardné vybavenie, ideálne pre komfortné bývanie, dlhodobý relax alebo lukratívny krátkodobý prenájom. Čo Vás očakáva v tomto výnimočnom rodinnom dome: Výborná lokalita s duálnym benefitom: Dom sa nachádza v tichom prostredí pod lesom, poskytujúcom súkromie a kľud, a zároveň je v pešej dostupnosti ku lyžiarskym vlekom a turistickým trasám. Nadštandardné celoročné vybavenie: Útulný krb s prieduchom, inteligentné elektrické konvektory s možnosťou ovládania kúrenia cez aplikáciu (ideálne pre príchod na víkend), plne vybavená kuchyňa, sauna, ochladzovacia kaďa a kaďa s ohrevom vody. Relax a zábavná zóna: Ideálne pre oddych po náročnom dni – luxusná sauna a kade na relax, a herňa s futbalom, vzdušným hokejom a šípkami, ktorá zabezpečí zábavu pre celú rodinu. Priestranné interiéry s flexibilitou: Dom ponúka dostatok miesta na spanie pre až 15 osôb – ideálne pre veľkú rodinu, prípadne na prenajímanie ako luxusná chata/chalupa. Technický a finančný štandard: Dom je zateplený, disponuje kvalitnými materiálmi a je zabezpečený kamerovým systémom. Nehnuteľnosť je katastrálne vedená ako rodinný dom, čo umožňuje financovanie prostredníctvom hypotekárneho úveru. Kompletné vybavenie v cene: Všetko zariadenie interiéru zostáva súčasťou predaja – stačí sa len nasťahovať! Tento dom spája benefity trvalého bývania v prírode s exkluzívnym rekreačným a investičným potenciálom. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku tejto jedinečnej rodinnej nehnuteľnosti s duálnym využitím!

Ponúkame Vám na predaj dva staršie prízemné rodinné domy nachádzajúce sa na spoločnom dvore, ulica 11. marca. K domom prislúchajú menšie hospodárske stavby a záhrada. Dispozícia : Dom č. 1. kuchyňa, dve izby, kúpeľňa Dom č. 2. chodba, kuchyňa, izba, kúpeľňa, komora Dom číslo dva je čiastočne podpivničený. Elektrika, kanalizácii, plyn na pozemku. Celková výmera pozemku je 1128 m2. Domy sa predávajú v pôvodnom stave a potrebujú rozsiahlu rekonštrukciu. Napriek tomu ponúkajú zaujímavú investičnú príležitosť. Dva menšie domy za cenu dvojizbového bytu v pôvodnom stave. Po prerobení možnosť samostatného prenajímania z predpokladaným mesačným výnosom 1.000 €. Viacej informácií Vám poskytneme na telefónom čísle 0907803243.

Rodinný dom na predaj s rozľahlým pozemkom – Pohronská Polhora Ponúkame na predaj rodinný dom nachádzajúci sa priamo v obci Pohronská Polhora. Nehnuteľnosť je v dobrom a funkčnom stave, je možné ju ihneď využívať na bývanie a zároveň ponúka priestor na postupnú rekonštrukciu a modernizáciu podľa predstáv nového majiteľa. Rodinný dom má jedno nadzemné a jedno podzemné podlažie. Zastavaná plocha 1. nadzemného podlažia je 123,91 m² a zastavaná plocha 1. podzemného podlažia je 46,81 m². Dispozícia domu Na nadzemnom podlaží sa nachádza: * vstupná predsieň, * dve izby, * kuchyňa, * komora, * kúpeľňa spojená s WC. Podzemné podlažie pozostáva z kotolne a skladu paliva. Vykurovanie domu zabezpečuje nový kotol na drevo. Na nehnuteľnosti bola vykonaná injektáž muriva a pôvodné okná boli vymenené za plastové okná. Dom je pripojený na: * verejný vodovod, * elektrickú energiu, * verejnú kanalizáciu. Na pozemku sa nachádza aj plynová prípojka. Pozemok K nehnuteľnosti patria dva pozemky s celkovou výmerou 1 974 m², ktoré sa nachádzajú priamo v obci Pohronská Polhora: * zastavaná plocha a nádvorie s výmerou 546 m², * trvalý trávny porast s výmerou 1 428 m². Veľkorysý pozemok ponúka dostatok priestoru na vytvorenie záhrady, oddychovej zóny, pestovanie alebo ďalšie využitie podľa potrieb budúceho majiteľa. Dom je v dobrom, obývateľnom stave. Pre zvýšenie komfortu a prispôsobenie súčasným štandardom je vhodná jeho postupná rekonštrukcia. Výhodou sú už uskutočnené investície – injektáž muriva, plastové okná a nový kotol na drevo. Nehnuteľnosť je vhodná na trvalé bývanie alebo rekreačné využitie.

Dom je vo výbornom technickom stave a pripravená na okamžité užívanie.Nachádza sa v tichej lokalite mimo hlavnej cesty, iba približne 50 metrov od rieky Hron, s nádherným výhľadom na okolité lesy. Je ideálny na rekreačné využitie, celoročné bývanie alebo po dokončení podkrovia aj na podnikateľské účely - ubytovanie, rekreačný prenájom. Základné údaje: * Zastavaná plocha: 120 m² * Výmera pozemku: 750 m² * Vlastná studňa na pozemku * Ovocné stromy a kríky * Podpivničený Kompletná rekonštrukcia prebehla v roku 2020: * odvlhčovacia drenáž okolo domu, * nové podlahy vrátane štrkových lôžok a betónových dosiek, * keramické dlažby a obklady, * teplovodné podlahové kúrenie v celom dome, * nový elektrický kotol a elektrický bojler, * regulácia kúrenia termostatmi v každej miestnosti, * nové rozvody vody, elektriny a odpadu, * nová 5 m³ žumpa, * nové omietky, * sadrokartónové stropy, * zateplenie stropov 30 cm minerálnou vlnou, * nové plastové okná, * nová plechová strešná krytina, * nové prípojky vody a elektriny, * novovyvložkovaný komín s certifikátom. Dispozícia Prízemie: * 2 samostatné spálne, * obývacia izba s krbovými kachľami, * kuchyňa, * 2 kúpeľne so sprchovacím kútom, umývadlom a WC. Podkrovie- nieje dokončené * dve podkrovné miestnosti, každá približne 50 m², * pripravené rozvody elektriny a kúrenia, * pochôdzna podlaha, * možnosť jednoduchého dobudovania ďalších obytných miestností. Súčasná kapacita domu je pre 11 osôb. Lokalita: Obec Beňuš patrí medzi vyhľadávané lokality Horehronia. V okruhu do 25 km sa nachádzajú známe lyžiarske a rekreačné strediská: * Mýto pod Ďumbierom, * Tále, * Chopok – Jasná, * Čierny Balog, * Polomka. Lokalita ponúka množstvo turistických trás, cyklotrás, možností rybolovu a celoročného športového vyžitia.

Ponúkame vám priestranný trojpodlažný rodinný dom, ktorý prešiel kompletnou rekonštrukciou. Nehnuteľnosť sa nachádza v širšom centre mesta, na ulici Žltý piesok, v mestskej časti Uhlisko. Dominantou domu je prízemie, kde nájdete priestrannú obývaciu izbu čiastočne prepojenú s modernou kuchyňou, špajzou, kúpeľnu so sprchovacím kútom a WC a práčovňu. Schodiskom sa presuniete na 1.poschodie, ktoré disponuje dvomi detskými izbami, spáľnou a nechýba ďalšia kúpeľňa s WC a vaňou. Krásny výhľad z tohto poschodia si môžete vychutnať vďaka samostatnému balkónu. Podkrovie, ku ktorému sa dostanete pokračujúcim schodiskom, je aktuálne využívané ako odkladací priestor, avšak s možnosťou vytvorenia ďalšieho plnohodnotného bývania. Suterén rodinného domu ponúka okrem troch miestností aj technickú miestnosť so sprchovacím kútom a WC. Kompletné vykurovanie domu zaisťuje podlahové kúrenie v kombinácii s plynovým kotlom. Dom stojí na celkovej výmere 2242 m2, pričom záhradu o rozlohe 1808 m2 tvorí svahovitý terén. Exteriér domu dopĺňa záhradný domček a prístrešok na dve autá, s ovládacou výklopnou bránou. Ďalšie možnosti parkovania ponúka spevnená plocha pre 4-5 áut. Tichá a slnečná lokalita v blízkosti centra, ponúka jedinečnú možnosť bývania, prípadne podnikania, s nádychom histórie tohto krásneho mesta. VIDEO OBHLIADKA: https://youtu.be/jBm7XrlRkd8 Pokiaľ vás naša ponuka zaujala, neváhajte se ozvať, rádi vám poskytneme dalšie informácie.

Reality Alpia Vám exkluzívne ponúka na predaj rodinný dom v pôvodnom stave v lukratívnej lokalite Mýto pod Ďumbierom. K domu prislúcha rovinatý slnečný pozemok, ktorého veľkým benefitom je priamy prístup k potoku tečúcemu hneď za záhradou. Dispozícia: - vstupná veranda, 2 priestranné izby, kúpeľňa, kuchyňa, - pivničné priestory pozostávajú zo 3 technických miestností, - drevená prístavba s letnou kuchyňou, ktorú je možné po rekonštrukcii využiť na rôzne účely od odkladacieho priestoru až po štýlový záhradný domček. , Dom je napojený na inžinierske siete – obecná voda, elektrina, odpad – žumpa. Prítomnosť súpisného čísla uľahčuje proces obnovy, alebo výstavby nového objektu. Využite túto príležitosť a vytvorte si štýlové bývanie v jednej z najžiadanejších lokalít na Horehroní. S nami sa nemusíte starať o žiadne právne ani finančné záležitosti. Zabezpečíme vám kompletný servis, aby celý proces kúpy prebehol hladko a bez starostí. Bližšie informácie Vám poskytneme na telefónnom čísle 0915 524 451.

ZĽAVA! Hľadáte priestranný dom, ktorý bez problémov ubytuje veľkú rodinu, partiu priateľov alebo hostí z krátkodobého prenájmu? Tento kompletne zrekonštruovaný 6‑izbový dom v Mýte pod Ďumbierom ponúka presne to, čo je dnes najžiadanejšie: priestor, súkromie a výbornú návratnosť investície. Lokalita s celoročným dopytom Mýto pod Ďumbierom patrí medzi najobľúbenejšie rekreačné oblasti Nízkych Tatier. Dom sa nachádza v tichej bočnej uličke na slnečnom rovinatom pozemku s výmerou 600 m², len pár minút od lyžiarskeho strediska a skibusu. V blízkom okolí sa nachádza: lyžiarske stredisko Mýto (2 km) ďalšie strediská Tále a Chopok 18 a 9-jamkové golfové ihrisko wellness hotel s vodným svetom jazda na koňoch, cyklotrasy a turistické trasy Presne tie aktivity, ktoré hostia vyhľadávajú počas celého roka. Kompletne zrekonštruovaný 6‑izbový dom (2022) Trojpodlažná stavba so zastavanou plochou 95 m² ponúka veľkorysé dispozičné riešenie vhodné pre rodinné bývanie aj prenájom. Prízemie Vstupná chodba, dve samostatné izby, veľká kúpeľňa s toaletou a skladové priestory s možnosťou vybudovania wellness. Poschodie Chodba s posedením, priestranná obývacia izba s krbovými kachľami, kuchyňa s výhľadom na lyžiarsky svah, samostatná izba a veľká kúpeľňa s toaletou. Podkrovie Dve priestranné izby, balkón, šatník, kúpeľňa s toaletou. Dom je napojený na verejný vodovod, vykurovaný elektrickými konvektormi a odpad je riešený žumpou. Pozemok a zázemie Na pozemku sa nachádza garáž, dreváreň a skladové priestory. Priame napojenie na obecnú komunikáciu zabezpečuje pohodlný prístup počas celého roka. Ideálny na prenájom aj rodinné bývanie Vďaka šiestim izbám, trom kúpeľniam a výbornej polohe je dom mimoriadne vhodný na: krátkodobý prenájom s vysokou obsadenosťou rodinné rekreačné sídlo trvalé bývanie pre väčšiu rodinu Nehnuteľnosť ponúka kombináciu priestoru, komfortu a výnosového potenciálu, ktorá sa v tejto lokalite objavuje len zriedka. video: youtu.be/emCNjMNdM6k Časti textu a fotografie je možné použiť iba so súhlasom autora © 2026 - Chaty pod Tatrami s.r.o. Podrobné informácie a ďalšie ponuky nájdete na CHATYpodTATRAMI.sk a na našich sociálnych sieťach.

Ponúkame na predaj priestranný 4‑izbový dom po kompletnej rekonštrukcii v roku 2024, situovaný v obľúbenej obci Bystrá, priamo na hranici Národného parku Nízke Tatry. Dom sa nachádza v tichej časti Bystrianskej doliny, pod ihličnato‑listnatým lesom, v poslednej dedinke pod Chopkom. Pozemok a stavba Dom stojí na rovinatom slnečnom pozemku 630 m². Dvojpodlažná stavba v tvare písmena L má 152 m² zastavanej plochy a prešla rozsiahlymi úpravami: nové okná, nové rozvody IS, nová kúpeľňa, nové teplovodné elektrické ústredné kúrenie, nový nábytok na mieru Dom je napojený na vodovod, elektrinu a kanalizáciu. Dispozícia V dome sa nachádzajú štyri izby, kuchyňa, jedáleň, chodba, dve kúpeľne s WC, skladové priestory a terasa. V podkroví je voľný priestor vhodný na ďalšie ubytovanie alebo herňu. Za domom sa nachádza novovybudovaná terasa s kúpacou kaďou a zastrešená terasa s príjemným posedením a výhľadom do lesa. Parkovanie je priamo pred domom. Možnosť rozšírenia V prípade záujmu je možné prikúpiť susedný pozemok 500 m². Využitie Dom je svojou polohou a dispozíciou ideálny na: rodinné bývanie rekreačné využitie krátkodobý prenájom – lokalita má celoročný dopyt Lokalita – všetko na dosah 700 m – Bystrianska jaskyňa so speleoterapiou 1,2 km – lyžiarske stredisko a bike park Mýto SKI & BIKE Park ( kopeczabavy.sk ) 3 km – golfové ihriská Gray Bear a Little Bear + lyžovanie Tále ( tale.sk ) 9 km – najväčšie lyžiarske stredisko na Slovensku Jasná ( jasna.sk ) Na všetky strediská jazdí skibus so zastávkou 100 m od domu. Časti textu a fotografie je možné použiť iba so súhlasom autora © 2026 - Chaty pod Tatrami s.r.o. Podrobné informácie a ďalšie ponuky nájdete na CHATYpodTATRAMI.sk a na našich sociálnych sieťach.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE Vám ponúka NA PREDAJ RODINNÝ DOM - CHALUPU S CELOROČNÝM VYUŽITÍM S VEĽKÝM POZEMKOM V ŽARNOVICI DISPOZÍCIA RODINNÉHO DOMU: 1x vstupná chodba 1x komora 1x kuchyňa 1x obývacia miestnosť 1x kúpeľňa 1x izba ZASTAVANÁ PLOCHA DOMU 37 m2 ÚŽITKOVÁ PLOCHA DOMU 37 m2 + TERASA VÝMERA POZEMKU 1036 m2 TECHNICKÉ PARAMETRE RODINNÉHO DOMU - stavebný materiál obvodového muriva kváder - stavebný materiál vnútorných zvislých konštrukcií kváder - plastové okná - drevené vchodové dvere s bezpečnostným kovaním - zrekonštruovaná elektroinštalácia - elektrická prípojka - zateplenie - polystyrén - vodovodná prípojka - betónová žumpa - pozemok je oplotený - dospelá vegetácia LOKALITA OBEC ŽARNOVICA: Žarnovica je pokojné mesto v údolí rieky Hron, vhodné na trvalé bývanie aj rekreačné využitie nehnuteľnosti počas celého roka. Ponúka dobrú dostupnosť do väčších miest a príjemné spojenie bývania v prírode s mestským komfortom. V meste sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – obchody, služby, zdravotné stredisko, školy, škôlky, reštaurácie, športoviská aj kultúrne zariadenia. Okolie poskytuje široké možnosti trávenia voľného času: turistiku, cykloturistiku, hubárčenie, výlety do prírody, historické pamiatky v okolí, kúpanie či relax v blízkych rekreačných oblastiach. Lokalita je ideálna pre milovníkov pokoja, prírody aj aktívneho oddychu. TÚTO NEHNUTEĽNOSŤ JE MOŽNÉ FINANCOVAŤ AJ PROSTREDNÍCTVOM HYPOTÉKY V PRÍPADE ŽE POTREBUJETE NAJSKÔR PREDAŤ VAŠU NEHNUTEĽNOSŤ PRE ÚČEL KÚPY TEJTO NEHNUTEĽNOSTI KONTAKTUJTE NÁS A MY SA UŽ O VŠETKO POTREBNÉ POSTARÁME. DOHODNITE SI OBHLIADKU: RÓBERT ŠIMON - REALITNÝ MAKLÉR MOBIL: +421 915 151 324 E-MAIL: SIMON@ALLINCLUSIVEREAL.SK •KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho, naša kancelária je poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj rodinný dvojdom nachádzajúci sa v obci Dobrá Niva, ktorý predstavuje výnimočnú príležitosť pre bývanie, investíciu alebo podnikateľské využitie. Táto nehnuteľnosť ponúka široké možnosti realizácie podľa predstáv nového majiteľa. Vďaka dvom samostatným 2-izbovým bytovým jednotkám, rozsiahlemu pozemku, vedľajším priestorom a strategickej polohe je ideálnou voľbou pre dvojgeneračné bývanie, kombináciu bývania s podnikaním alebo ako investícia s potenciálom vytvorenia penziónu, kancelárskych priestorov či nájomného bývania. Dom sa nachádza v pôvodnom stave, čo novému majiteľovi umožňuje kompletnú rekonštrukciu podľa vlastných predstáv a potrieb. Práve táto flexibilita robí z nehnuteľnosti mimoriadne zaujímavú príležitosť na trhu. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Dvojdom pozostáva z dvoch samostatných 2-izbových bytových jednotiek, pričom každá disponuje vlastným priestorom a potenciálom na vytvorenie komfortného bývania. Takéto dispozičné riešenie ponúka množstvo možností využitia. Nehnuteľnosť je vhodná pre viacgeneračné bývanie, kde si jednotlivé rodiny môžu zachovať dostatok súkromia, ale zároveň zostať v bezprostrednej blízkosti. Rovnako predstavuje ideálnu voľbu pre tých, ktorí hľadajú kombináciu bývania a podnikania na jednom mieste. Pri rekonštrukcii je možné vytvoriť moderné a komfortné bývanie s dostatkom priestoru pre rodinu, podnikanie alebo investičné účely. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Celková obytná a úžitková plocha celej nehnuteľnosti predstavuje 597 m², pričom zahŕňa obe bytové jednotky, skladové priestory, predajné priestory, podbránie a ďalšie úžitkové časti objektu. Takto veľkoryso riešený priestor ponúka široké možnosti využitia nielen na komfortné bývanie, ale aj na podnikateľské alebo investičné účely. Vďaka rozmanitosti priestorov si nový majiteľ môže nehnuteľnosť prispôsobiť podľa vlastných potrieb – či už na kombináciu bývania s podnikaním, vytvorenie penziónu, kancelárií alebo iného komerčného využitia. Súčasťou nehnuteľnosti je aj pivnica, ktorá poskytuje ďalší praktický úložný priestor. • POZEMOK Celková výmera pozemku predstavuje 1 550 m², z čoho samotná záhrada má výmeru 468 m². Zastavaná plocha domu a nádvoria tvorí 488 m². Rozľahlý pozemok ponúka dostatok priestoru na oddych, záhradkárčenie, rodinné aktivity aj ďalšie praktické využitie. Veľká záhrada vytvára príjemné súkromie a môže slúžiť na pestovanie ovocia či zeleniny, vybudovanie oddychovej zóny alebo detského ihriska. Na pozemku sa nachádzajú aj ďalšie priestory, ktoré výrazne rozširujú možnosti využitia celej nehnuteľnosti. Objekt disponuje skladovými priestormi, predajnými priestormi a podbráním, vďaka čomu je vhodný nielen na bývanie, ale aj na podnikateľské alebo investičné účely. Veľkou výhodou je aj samostatná garáž a možnosť parkovania priamo vo dvore. Ďalšie parkovacie miesta sa nachádzajú pred domom pri hlavnej ceste. • STAV NEHNUTEĽNOSTI A VYBAVENIE Rodinný dvojdom bol postavený v roku 1927 z tehly a zmiešanej konštrukcie. Nehnuteľnosť sa nachádza v pôvodnom stave, čo predstavuje ideálnu príležitosť pre nového majiteľa vytvoriť si bývanie presne podľa vlastných predstáv. Zachovaný charakter pôvodnej stavby v spojení s možnosťami modernej rekonštrukcie ponúka potenciál na vytvorenie jedinečného domova alebo investičného projektu. Dom sa predáva čiastočne zariadený. • ĎALŠIE HLAVNÉ VÝHODY: 2 samostatné 2-izbové bytové jednotky celková obytná a úžitková plocha 597 m² celková výmera pozemku 1 550 m² záhrada o výmere 468 m² zastavaná plocha domu a nádvoria 488 m² skladové a predajné priestory podbránie samostatná garáž pivnica čiastočne zariadený stav možnosť dvojgeneračného bývania vhodné na bývanie aj podnikanie potenciál vytvorenia penziónu alebo kancelárskych priestorov parkovanie vo dvore aj pred domom kompletné inžinierske siete výborná investičná príležitosť Táto nehnuteľnosť ponúka jedinečné spojenie veľkorysého priestoru, flexibility a investičného potenciálu, vďaka čomu si nový majiteľ môže celý objekt prispôsobiť presne svojim potrebám. • KÚRENIE A TECHNICKÉ VYBAVENIE Dom disponuje viacerými možnosťami vykurovania, ktoré zabezpečujú komfort počas celého roka: • plynové kúrenie s radiátormi • krb • vykurovanie na tuhé palivo Ohrev vody je zabezpečený prostredníctvom bojlera a elektrického kotla. Nehnuteľnosť je napojená na inžinierske siete: • elektrina • obecný vodovod • plyn • kanalizácia • žumpa • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Obec Dobrá Niva patrí medzi vyhľadávané lokality v okrese Zvolen, ktoré ponúkajú príjemné vidiecke prostredie spojené s dobrou dostupnosťou do okolitých miest. Lokalita je ideálnou voľbou pre ľudí, ktorí hľadajú pokojnejšie bývanie mimo ruchu veľkých miest, no zároveň chcú mať každodenné služby a občiansku vybavenosť v rozumnej dostupnosti. Dobrá Niva je obľúbená najmä pre svoju príjemnú atmosféru, okolité prírodné prostredie a komunitný charakter obce. Okolie ponúka množstvo možností na oddych, prechádzky, cykloturistiku či trávenie voľného času v prírode. Vďaka vidieckemu charakteru lokality si budúci majitelia môžu užívať pokojné bývanie s dostatkom súkromia a príjemným prostredím pre rodinný život. Výhodou je aj dobré dopravné napojenie do Zvolena a okolitých miest, čo ocenia najmä pracujúci alebo podnikatelia. Strategická poloha nehnuteľnosti zároveň zvyšuje jej potenciál pre podnikateľské využitie, poskytovanie ubytovacích služieb alebo vytvorenie sídla firmy. Dobrá Niva tak predstavuje zaujímavú kombináciu pokojného bývania, dostupnosti a investičného potenciálu, ktorý môže nový majiteľ naplno využiť podľa vlastných predstáv. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena nehnuteľnosti je 195.000 €,- / celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Hľadáte pre svoju rodinu prestížne sídlo na horách, alebo hľadáte bezpečnú investíciu, ktorá reálne zarába od prvého dňa bez toho, aby ste tam museli osobne chodiť meniť posteľnú bielizeň? Nadštandardná, kompletne zariadená chata s vlastným dvorom situovaná v priamom dotyku prírody neďaleko lyžiarskeho strediska a rekreačného areálu Telgárt Resort. Právny stav: na liste vlastníctva zapísané ako rodinný dom, čo zaručuje bezproblémové a rýchle financovanie klasickým hypotekárnym úverom. HLAVNÉ BENEFITY NEHNUTEĽNOSTI: - Kompletne manažovaný prenájom: Chata je integrovaná do rezortného systému. Profesionálna správa strediska kompletne zastrešuje marketing, booking, upratovanie aj drobnú údržbu. Ideálna investícia s pasívnym príjmom bez vašich starostí. - Absolútne súkromie: Na rozdiel od apartmánov vlastníte samostatný zrub s vlastným oploteným, ľahko udržiavateľným pozemkom (236 m²), altánkom, trampolínou a skladom na športovú výbavu. - Vlastné wellness: Priamo v zrube sa nachádza zabudovaná infra sauna – atraktivita objektu pre hostí. - Kvalitná konštrukcia: Kolaudácia v roku 2014, zmiešaná konštrukcia (murovaný základ + masívny drevený zrub) zaručuje vysokú energetickú efektivitu a nízke opotrebovanie. TECHNICKÉ PARAMETRE: - Úžitková plocha domu: 105 m² (dvojpodlažná dispozícia) - Plocha záhrady / pozemku: 179 m² / 236 m² - Kapacita: Komfortné ubytovanie až pre 9 osôb - Mesačné náklady: Nízke prevádzkové náklady – 165,- € / mesiac DISPOZÍCIA A VYBAVENIE: - Prízemie: Otvorená obývacia izba s výkonným krbom (spoľahlivo vykúri celý objekt), kompletne vybavená kuchyňa s jedálňou, kúpeľňa s infra saunou a priamy výstup na slnečnú terasu. - Poschodie: Dve samostatné spálne pre maximálne súkromie, hlavná spálňa disponuje vlastným balkónom. - Technológie a bezpečnosť: Bezúdržbové elektrické kúrenie, vysokorýchlostný internet a TV od Slovak Telekom, zabezpečovací systém. - Exteriér: Krytý altánok na grilovanie, detská trampolína a samostatný uzamykateľný sklad (lyžiareň/bicykliareň). TOP LOKALITA (CELOROČNÝ MAGNET): Poloha na rozhraní troch národných parkov (Nízke Tatry, Muránska planina a Slovenský raj) zaručuje celoročnú obsadenosť. V zime lyžovačka hneď za domom, v lete cykloturistika (Kráľova hoľa), ikonická kaviareň Depo Café či Chmarošský viadukt. Dostupnosť do Popradu a k diaľnici D1 je len 35 minút autom. CENA: Na vyžiadanie v RK (Objekt sa predáva kompletne zariadený a vybavený, cena zahŕňa plný právny servis RK38).