Domy

Urban & Green ponúka pripravovaný komorný projekt bývania v obci Pataš, len približne 15 minút od Dunajskej Stredy. Projekt ponúkne moderné 3-izbové byty v dvojdomoch s vlastnou záhradou a parkovaním. Každý byt bude mať úžitkovú plochu približne 76 m² a vlastný pozemok s výmerou okolo 330 m². Dispozícia je navrhnutá prakticky pre pár aj mladú rodinu, s otvorenou dennou časťou, dvoma samostatnými izbami, kúpeľňou a priamym prepojením interiéru so záhradou. Na výber budete mať z dvoch typizovaných projektov. Byty budú odovzdané v štandarde, takže po dokončení vás nebudú čakať ďalšie veľké investície do základného vybavenia. Domy budú postavené z ytongu so 15 cm zateplením. O úspornú prevádzku sa postará tepelné čerpadlo. K dispozícii bude mestská voda, elektrina, čistička odpadových vôd a septik. Pred každým bytom vznikne parkovacia plocha zo zámkovej dlažby pre dve autá. Cena holobyt v predpredaji 159.000 €. Cena 3-izbového bytu v štandarde je 179 900 €. Začiatok výstavby je plánovaný na jar 2027. V tejto fáze stačí na rezerváciu vybraného bytu záloha 5 000 €. Ak hľadáte nové bývanie s vlastnou záhradou, nízkymi prevádzkovými nákladmi a zároveň nechcete platiť ceny nehnuteľností priamo v Dunajskej Strede, tento projekt môže byť veľmi zaujímavou alternatívou. 3 izby | 76 m² | pozemok cca 330 m² | 2 parkovacie miesta | štandard | 179 900 €

Kuchynská linka v cene do konca septembra! DvojdomyMiloslavov.sk | MODERNÝ 4-IZBOVÝ BYT V DVOJDOME V ŠTANDARDE SO ZÁHRADOU | Alžbetin Dvor Predstavte si bývanie, kde vás po nasťahovaní nečakajú mesiace dokončovacích prác ani ďalšie neplánované investície. Ponúkame na predaj moderný 4-izbový mezonetový byt s vlastnou záhradou v obľúbenej lokalite Miloslavov – Alžbetin Dvor, ktorý bude odovzdaný v kvalitnom štandarde. Na prízemí sa hneď pri vstupe nachádza kúpeľňa s technickým zázemím, samostatný šatník a špajza, resp. praktický úložný priestor pod schodiskom. Dominantou prízemia je priestranná denná časť, kde je kuchyňa s jedálenskou časťou plynulo prepojená s obývacou izbou a priamym výstupom na terasu a do záhrady. Na poschodí sa nachádzajú tri samostatné izby a druhá kúpeľňa. K bytu patrí terasa, súkromná záhrada a parkovacie státia na vlastnom pozemku. Dvojdom je postavený z 25 cm pálenej tehly a zateplený 18 cm polystyrénom. Stropné konštrukcie sú riešené filigránovými stropmi. Plochá strecha je zateplená polystyrénom, opatrená hydroizoláciou a ukončená štrkovým zásypom. Dvojdom pozostáva z jedného prízemného 3-izbového bytu a jedného dvojpodlažného 4-izbového mezonetového bytu. Vďaka tomuto dispozičnému riešeniu nemá mezonetový byt na poschodí žiadne izby susediace so susedným bytom, čo prináša vyššiu mieru súkromia. Deliaca konštrukcia medzi bytmi je riešená dvojitou stenou z 2 × 25 cm pálenej tehly, medzi ktorými sa nachádza 4 cm vrstva minerálnej vaty. Štandard zahŕňa: laminátové podlahy interiérové dvere a kľučky kompletne dokončené kúpeľne obklady a dlažby Moderné technické riešenie domu spolu s tepelným čerpadlom a podlahovým vykurovaním prispieva k nízkym prevádzkovým nákladom a komfortnému bývaniu počas celého roka. Predpokladané dokončenie projektu a kolaudácia: november – december 2026. Miloslavov, časť Alžbetin Dvor, patrí medzi vyhľadávané lokality v okolí Bratislavy vďaka dobrej dostupnosti, občianskej vybavenosti a príjemnému rodinnému prostrediu. Ak hľadáte bývanie, ktoré spája komfort rodinného domu, vlastnú záhradu a dostupnosť hlavného mesta, radi vám projekt predstavíme osobne.

Projekt Dvojdomymiloslavov.sk predstavuje komorné bývanie v pokojnej a zelenej časti obce, kde sa moderná architektúra stretáva s praktickosťou každodenného života. Štyri identicky navrhnuté dvojdomy vytvárajú harmonický celok s čistým a nadčasovým výrazom. Betónový vzhľad fasády v kombinácii s bielou omietkou, ploché strechy a elegantné antracitové rámy okien s bielym interiérovým prevedením pôsobia moderne, minimalisticky a zároveň prirodzene. Ide o architektúru, ktorá nebude pôsobiť zastaralo ani o desať rokov. Každý dvojdom pozostáva z dvoch samostatných bytových jednotiek s vlastným vstupom, súkromnou záhradou a parkovaním na vlastnom pozemku. Projekt ponúka dva typy bývania: praktický 3-izbový jednopodlažný byt a priestrannejší 4-izbový mezonet určený najmä pre rodiny, ktoré hľadajú viac priestoru a väčšie oddelenie dennej a nočnej časti. Byt A · 3-izbový byt Jednopodlažné bývanie s úžitkovou plochou 73,5 m² je navrhnuté s dôrazom na funkčnosť, dostatok prirodzeného svetla a plynulé prepojenie interiéru so záhradou. Dominantou bytu je denná časť s obývacou izbou a jedálňou s výmerou 24,1 m², na ktorú nadväzuje samostatne riešená kuchyňa s výmerou 6,7 m². Z obývacej časti je priamy výstup na terasu a do predzáhradky, čím sa obytný priestor prirodzene rozširuje smerom do exteriéru. Dispozíciu dopĺňajú dve samostatné izby s výmerami 13,3 m² a 12,9 m², kúpeľňa so sprchovým kútom a vaňou, samostatné WC a technická miestnosť s tepelným čerpadlom a predprípravou na práčku. Byt tak ponúka príjemné rozdelenie dennej a súkromnej časti, dostatok priestoru na každodenné fungovanie aj praktické úložné možnosti. Štandard dokončenia Byt je možné zakúpiť kompletne dokončený do štandardu, ktorý zahŕňa: laminátové podlahy interiérové dvere, zárubne a kľučky kompletne dokončenú kúpeľňu a WC vrátane sanity obklady a dlažby v kúpeľni a WC Cena bytu v štandarde je 269 900 €. Byt je možné zakúpiť aj v prevedení holobyt za 259 900 €. Technické vyhotovenie Dvojdom je postavený z 25 cm pálenej tehly a zateplený 18 cm polystyrénom. Stropné konštrukcie sú riešené filigránovými stropmi. Plochá strecha je zateplená polystyrénom, opatrená hydroizoláciou a ukončená štrkovým zásypom. Dôraz bol kladený aj na oddelenie jednotlivých bytových jednotiek. Deliaca konštrukcia medzi bytmi pozostáva z dvoch samostatných 25 cm tehlových stien, medzi ktorými sa nachádza 4 cm vrstva minerálnej vaty. Nízkoenergetické bývanie pripravené na budúcnosť Projekt je navrhnutý s dôrazom na energetickú efektivitu, komfort a nízke prevádzkové náklady. Každý byt disponuje technológiami, ktoré zabezpečujú pohodlné bývanie počas celého roka. Tepelné čerpadlo Sinclair Efektívny zdroj vykurovania a prípravy teplej úžitkovej vody s nízkymi prevádzkovými nákladmi. Teplovodné podlahové kúrenie Rovnomerné a príjemné teplo v jednotlivých miestnostiach. Predpríprava na klimatizáciu Pripravené rozvody umožňujú jednoduchú budúcu inštaláciu klimatizačnej jednotky. Rekuperácia Dvojdomy Miloslavov sú určené pre tých, ktorí hľadajú moderné bývanie s vlastnou záhradou, väčším súkromím a pokojnejším prostredím, no zároveň nechcú robiť kompromis medzi architektúrou, technickým riešením a praktickou dispozíciou. Predpokladané dokončenie projektu: jeseň/zima 2026. Vizualizácie sú ilustračné.

Ak hľadáte dom, do ktorého sa po prevzatí kľúčov môžete hneď nasťahovať, táto ponuka je práve pre Vás. MK RK Real Vám exkluzívne ponúka na predaj polovicu dvojdomu v obci Topoľnica - dokončenú na kľúč, so samostatným bočným vstupom a pozemkom 202 m². Obec je vzdialená 5 km od Galanty, takže si zachováte pokoj menšej lokality a mesto máte na dosah. Pozrite si moderovanú video obhliadku s dronovými zábermi: https://www.youtube.com/watch?v=BH6Y2SxF5wU PARAMETRE • Pozemok: 202 m² • Zastavaná plocha: 75,6 m² • Úžitková plocha: 64,41 m² • Terasa: 14 m², orientovaná na juh • Parkovanie: 3 státia pred domom • Energetická trieda: A1 • Dvojdom = je zdvojená nosná stena zabezpečuje výrazne lepšiu zvukovú izoláciu od suseda • Prízemný, nepodpivničený dom, väzníková strecha s odkladacím priestorom • Napojený na všetky inžinierske siete: voda, elektrina, plyn, kanalizácia • Stav: kompletne dokončený vrátane exteriérových prác, voľný ihneď DISPOZÍCIA: Cez vstupnú chodbu sa dostanete k dvom izbám orientovaným do ulice (11,2 m² a 12,9 m²). Sociálne zázemie efektívne oddeľuje dennú a nočnú zónu — nachádza sa tu kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou (4,62 m²) a oproti nej technická miestnosť s kotlom a druhou toaletou (3,7 m²). Najväčším priestorom domu je obývacia izba spojená s kuchyňou (26,3 m²), ktorú v popoludňajšich hodinách príjemne presvieti slnko. Kuchynská linka je vyrobená na mieru so zabudovanými spotrebičmi, obývačku dotvára moderná lamelová zástena. Klimatizácia je tu umiestnená oproti chodbe, vďaka čomu vychladí aj predné izby. Z obývačky sa vychádza priamo na terasu orientovanú na juh (14 m²). AKO JE DOM POSTAVENÝ: Konštrukcia a exteriér • Murivo Ytong 250 mm, kontaktné zateplenie polystyrénom 200 mm • Fasáda: šúchaná silikónová omietka, biela • Strecha väzníková, izolácia minerálna vlna / striekaná pena 200 + 200 mm s reflexnou fóliou, krytina Mediterran (antracit), odkvapy KJG (antracit) • Plastové okná 6-komorové s izolačným trojsklom (biela / antracit), • Elektrické hliníkové žalúzie Z90 • Terasa, chodník okolo domu a parkovacie státia z dlažobných kociek • Uzamykateľná brána, pozemok oplotený z troch strán (štvrtá strana ulice = dom+brána) Interiér • Podlahové kúrenie s anhydritovým poterom (vedie teplo lepšie ako klasický betónový poter) • Úsporný plynový kotol, • Vinylová podlaha, štukové omietky, biele maľovanie • Sadrokartónový podhľad so zabudovaným osvetlením • Kompletne zhotovená kúpeľňa (sprchový kút so sklennou zástenou, umývadlo so skrinkou, zrkadlo, toaleta, rebríkový radiátor), druhá toaleta v technickej miestnosti • Kompletné elektrické rozvody vrátane predprípravy na alarm, internet, TV a videovrátnik • Odkladací priestor v podkroví prístupný výlezom z chodby (15 m²). PRE KOHO JE TENTO DOM VHODNÝ Mladé páry: moderný, kompletne dokončený dom bez starostí s rekonštrukciou a s nízkymi prevádzkovými nákladmi vďaka energetickej triede A1. Rodiny s deťmi: dispozícia prehľadne oddeľuje dennú a nočnú zónu, takže sa navzájom nerušíte. Priamo v obci je materská aj základná škola (1. – 5. ročník) s vyučovacím jazykom slovenským. Ľudí hľadajúcich pokoj blízko mesta: Topoľnica je tichšia obec, no do Galanty a na obchvat mesta je to len 5 km. Investori: obec sa dynamicky rozvíja. V susedstve je pripravovaná ďalšia etapa výstavby, čo naznačuje rastúci záujem o lokalitu aj jej potenciál. LOKALITA A DOSTUPNOSŤ: Topoľnica leží 5 km od Galanty a 7 km od Šale, na rýchlostnú cestu R1 je to 12,5 km a na letisko v Bratislave 45 km. Priamo v obci je železničná zastávka na hlavnej trati Štúrovo — Bratislava, materská a základná škola, potraviny a bistro. PREČO PRÁVE TÁTO PONUKA • Novostavba dokončená na kľúč - nasťahovanie bez čakania a bez ďalších investícií • Nízke prevádzkové náklady vďaka energetickej triede A1 • Premyslená dispozícia s oddelenou dennou a nočnou zónou • Zdvojená nosná stena medzi polovicami domu - pokoj od susedov • Dobrý pomer ceny, kvality a rozlohy domu aj pozemku Nehnuteľnosť osobne navštevujem. Som stavebná inžinierka, takže Vám o dome poviem aj to, čo z fotiek nevidno - telefonicky alebo priamo na obhliadke. Cena je konečná a zahŕňa všetky poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti. Možnosť financovania hypotekárnym úverom, s ktorým Vám v prípade záujmu radi pomôžu partnerskí hypotekárni špecialisti. Ak Vás ponuka oslovila, ozvite sa mi a dohodneme si obhliadku. mk.kmetkova@gmail.com, mk.rkreal@gmail.com, 0911 880 204.

Orion Real ponúka na predaj výnimočný tehlový rodinný dom v rezidenčnej lokalite Pod lesom v Malej Ide. Na pozemku s výmerou 1 000 m² spája veľkorysý priestor, premyslenú dispozíciu a blízkosť prírody s dobrou dostupnosťou do Košíc. Golfové ihrisko sa nachádza v tesnej blízkosti. Dom má úžitkovú plochu 226 m² a zastavanú plochu 279 m². Jeho srdcom je svetlá obývacia izba s vysokým stropom, plynulo prepojená s jedálenskou časťou a kuchyňou. Kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi Bosch má k dispozícii aj samostatnú špajzu. Z dennej časti sa vychádza na terasu a do upravenej záhrady so zavlažovacím systémom. Nočná časť ponúka štyri izby a dve kúpeľne. Hlavná spálňa má vlastný šatník aj kúpeľňu, čím vytvára príjemné súkromie pre majiteľov domu. Praktickým benefitom je priestranná trojgaráž s priamym vstupom do domu a leštenou liatou podlahou. Kvalitu bývania podčiarkujú veľkoformátové hliníkové okná s elektrickými exteriérovými žalúziami, stropy vysoké 3,3 m, interiérové dvere s výškou 2 230 mm, podlahové kúrenie, stropné chladenie a tepelné čerpadlo LG. Dve moderne riešené kúpeľne sú vybavené veľkoformátovými obkladmi a sanitou Hansgrohe; spolu ponúkajú dva sprchovacie kúty, vaňu a tri toalety. Dom je postavený z tehly, zateplený 18 cm minerálnou vlnou a doplnený silikónovou omietkou a prevetrávanou fasádou Fundermax. Súčasťou vybavenia je technická miestnosť, vonkajšie osvetlenie domu a záhrady, kamerový systém a prípojky na vodovod, kanalizáciu, elektrinu a optický internet. Pod lesom je adresa pre tých, ktorí chcú bývať v pokojnom prostredí pri prírode a zároveň zostať na dosah mesta. Ak hľadáte dom s priestorom pre rodinu, upravenou záhradou a komfortom premysleným do detailu, radi vám ho predstavíme osobne. Obhliadky: +421 911 900 062 Ďalšie nehnuteľnosti nájdete na stránke spoločnosti Orion Real s.r.o.

Ponúkame Vám na predaj 3-izbový starší rodinný dom, ktorý sa nachádza vo vyhľadávanej bratislavskej mestskej časti Vrakuňa. Táto nehnuteľnosť je výbornou príležitosťou pre tých, ktorí hľadajú dom na väčšom pozemku v Bratislave, pričom najväčšou výhodou je možnosť investície – podľa platného územného plánu je možné na pozemku realizovať výstavbu bytovky. Rodinný dom disponuje úžitkovou plochou 100 m², čo poskytuje dostatok priestoru na bývanie. Dom je situovaný na rozľahlom pozemku s výmerou 737 m², ktorý ponúka množstvo možností na využitie – či už na rodinné bývanie so záhradou alebo ako investičnú príležitosť do budúcnosti. Dom je postavený z tehly a nachádza sa v pôvodnom stave, čo dáva novému majiteľovi možnosť realizovať kompletnú rekonštrukciu podľa vlastných predstáv alebo využiť investičný potenciál pozemku. Na pozemku sú k dispozícii všetky potrebné inžinierske siete: • elektrina, • mestská voda, • plyn, • odpad je možné napojiť na kanalizáciu, ktorá sa nachádza priamo na dvore. Vykurovanie je riešené ústredným plynovým kúrením. Prevádzkové náklady na dom sú veľmi priaznivé: • plyn: 140 € • elektrina: 50 € K nehnuteľnosti patrí aj garáž a pivnica, čo zvyšuje komfort a praktickosť bývania. LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Vrakuňa patrí medzi atraktívne mestské časti Bratislavy, ktoré spájajú mestský komfort s pokojnejšou atmosférou. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – v bezprostrednej blízkosti nájdete obchody, školy, škôlky, zdravotnícke zariadenia, reštaurácie a služby, ktoré spríjemňujú každodenný život. Dostupnosť do centra Bratislavy je veľmi dobrá – či už autom, mestskou hromadnou dopravou alebo cyklotrasami, ktoré spájajú Vrakúňu s ostatnými časťami mesta. Blízkosť diaľničného obchvatu zaručuje rýchle napojenie aj smerom do ostatných regiónov. V bezprostrednom okolí sa nachádza kompletná infraštruktúra – obchody, školy, škôlky, zdravotnícke zariadenia, reštaurácie a služby, ktoré robia bývanie v tejto lokalite mimoriadne pohodlným. Výhodou je aj dobré napojenie na hlavnú cestnú sieť, čo zabezpečuje plynulú dopravu do centra Bratislavy aj do ostatných častí mesta. Vrakuňa zároveň ponúka dostatok možností na aktívny oddych a relax – v okolí sú športoviská, parky aj rekreačné zóny vhodné na prechádzky či cykloturistiku. Táto kombinácia mestského komfortu a príjemného prostredia vytvára ideálne miesto na bývanie aj investovanie. CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena tejto nehnuteľnosti je 365.000 € / celkom. Dohoda možná pri vážnom záujme.

Hľadáte priestranné bývanie pre veľkú rodinu, dvojgeneračné bývanie alebo nehnuteľnosť s investičným potenciálom? Táto ponuka spája všetko na jednom mieste – veľký rodinný dom s dvoma samostatnými bytovými jednotkami, veľkorysý pozemok s možnosťou výstavby ďalšieho rodinného domu a výbornú dostupnosť do centra Bratislavy. Základné informácie • Lokalita: Bratislava – mestská časť Jarovce • Pozemok: 745 m² • Zastavaná plocha domu: 183 m² • Úžitková plocha: približne 380 m² • Počet podlaží: 2 • Čiastočné podpivničenie: cca 1/3 domu • Samostatná garáž • Možnosť parkovania až pre 4 vozidlá na pozemku • Bezproblémové parkovanie aj priamo pred domom Najväčšie výhody nehnuteľnosti - Dve samostatné bytové jednotky – ideálne pre dvojgeneračné bývanie. - Možnosť kombinácie bývania a podnikania. - Pozemok je rozdelený na dve samostatné parcely. - Prístup na pozemok z dvoch strán. - Možnosť výstavby ďalšieho rodinného domu. - Výborná dostupnosť do centra Bratislavy aj na diaľničný obchvat. - Zastávka MHD priamo pred domom. - Centrum obce v pešej dostupnosti. Dom po rekonštrukcii Rodinný dom prešiel kompletnou rekonštrukciou vrátane nadstavby a prístavby, ktorá bola skolaudovaná v roku 2006. Posledná rekonštrukcia bola realizovaná v decembri 2017. Vybavenie domu: • plastové okná so sieťkami a interiérovými roletami, • strešné okná VELUX, • dvoje plastové vstupné dvere, • plávajúce podlahy a keramická dlažba, • klimatizácia, • plynové vykurovanie, • radiátory, • všetky inžinierske siete, • vlastná studňa, • káblová televízia, • internet, • optický internet pripravený pred pozemkom. Dispozícia hlavnej bytovej jednotky Prízemie • priestranná vstupná hala, • samostatná izba so samostatným vstupom, • kúpeľňa s vaňou, • samostatné WC, • kuchyňa (15 m²) s kuchynskou linkou v tvare G, • špajza, • veľká obývacia izba (34 m²) čiastočne prepojená s kuchyňou. Kuchyňa je vybavená: • vstavanou elektrickou rúrou, • plynovou varnou doskou, • digestorom, • vstavanou umývačkou riadu, • mikrovlnnou rúrou, • chladničkou s mrazničkou. Poschodie • 3 veľké samostatné izby o 61,20 m² o 30,38 m² o 18,56 m² • priestranná kúpeľňa s rohovou vaňou, sprchovým kútom a dvojumývadlom, • samostatné WC. Druhá samostatná bytová jednotka Ideálna pre rodičov, dospelé deti, návštevy alebo na prenájom. Dispozícia: • priechodná izba (19 m²), • samostatná izba (15 m²), • kuchyňa s kuchynskou linkou, sporákom a digestorom, • kúpeľňa, • samostatné WC. Exteriér Pozemok je kompletne oplotený a ponúka príjemné súkromie. Na pozemku: • ovocné stromy, • vydláždená terasa, • samostatná garáž, • záhradný dom (zrub) s hrúbkou stien 4,8 cm, • elektrická vstupná brána na diaľkové ovládanie, • ďalšie dve vstupné brány. Vďaka prístupu z dvoch ulíc a rozdeleniu pozemku na dve parcely predstavuje nehnuteľnosť výnimočnú investičnú príležitosť na budúcu výstavbu ďalšieho rodinného domu. Lokalita Jarovce patria medzi najvyhľadávanejšie mestské časti Bratislavy. Ponúkajú pokojné rodinné bývanie s rýchlou dostupnosťou do centra mesta aj na diaľničný obchvat smer Rakúsko, Maďarsko a Česká republika. V pešej dostupnosti sa nachádza občianska vybavenosť, zastávka MHD, obchody, škola, škôlka aj služby. Cena Cena na vyžiadanie. Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Kontakt Bližšie informácie alebo termín obhliadky: Monika Szőcsová 0908 23 23 23 monika230470@gmail.com Som priamy vlastník nehnuteľnosti. Realitné kancelárie ma prosím nekontaktovať.

dom | záhrada | Záhorie | les 3 izbový rodinný dom v obci Smolinské ponúka realitná kancelária KARIN & PARTNERS na predaj. - dom postavený z tehál a kvádrov v 60.rokoch, po čiastočnej rekonštrukcii (nové plast.okná, nová kúpeľňa, WC) - výmera pozemku: 337m2, z toho zastavaná plocha domu: 116m2 - dispozícia: predsieň s chodbou, veľká izba s kuchynským kútom, kúpeľňa so sprchovým kútom a umývadlom, dve izby s oknami do ulice. Z predsiene vchod do letnej kuchynky so špajzou a samostatného WC. Vchod do pivnice (dom je čiastočne podpivničený) a na povalu - vykurovanie plynovými gamatkami - podlaha: v izbách drevená podlaha a škvára, v kuchyni betón - vstup k domu cez spoločnú bránu (so susedmi), pozemok s právom prechodu na liste vlastníctva - parkovanie možné pred domom - 2 hospodárske budovy na dvore - inžinierske siete: elektrina, obecná voda, plyn Maklér: Milan Polóny, 0903 11 22 55, polony@karinpartners.sk V cene je zahrnutý kompletný profesionálny realitný servis - kúpna zmluva, kolok, návrh na vklad, odovzdanie nehnuteľnosti, ako aj realitné a finančné poradenstvo. Financovanie nehnuteľnosti Vám bezplatne zabezpečíme podľa aktuálnych ponúk bánk, prostredníctvom našich certifikovaných finančných konzultantov s licenciou od NBS. Cena je uvedená vrátane provízie pre RK.

Väčší rodinný dom s veľkou garážou, bazénom, tepelné čerpadlo, záhrada so závlahou - tesne pri D4. Ponúkame na predaj priestranný kvalitný murovaný rodinný dom v obľúbenej lokalite Most pri Bratislave – časť Studené, len pár minút od Bratislavy. Dom je postavený na krásnom pozemku s výmerou 668 m2 a ponúka približne 266 m2 úžitkovej plochy + 2 terasy. Za pozemkom už nebude výstavba, je tam pole s ochranný pásmom a zhruba 50m za domom vedie cyklochodník do hlavnej časti Mostu pri Bratislave, smerom k Lidlu a ostatným obchodom, alebo sa viete dostať smerom k Zelenej vode, kde je nová cesta a potom k letisku, odtiaľ vedú cyklochodníky či popri Malom Dunaji do centra BA, do Sadu Janka Kráľa a tým pádom aj do Rakúska / Maďarska, alebo opačným smerom do Svätého Jura, do Rače – do Malých Karpát. VÝNIMOČNÁ DISPOZÍCIA A MOŽNOSTI VYUŽITIA Jednou z najväčších výhod nehnuteľnosti je jej variabilita. Dom má 2 samostatné vstupy a v súčasnosti je možné ho využívať ako veľký rodinný dom pre jednu rodinu so super komfortom, alebo aj ako tri jednotky: ( 4-izbovú samostatnú časť, 2-izbovú samostatnú bytovú časť – je síce prepojená, ale jednoducho sa dá oddeliť a 1-izbovú časť na poschodí kde má vlastnú kupeľňu a predprípravu na vlastnú kuchynku.) Vďaka dispozícii je nehnuteľnosť vhodná aj pre viacgeneračné bývanie, prípadne pre kombináciu bývania, podnikania a prenájmu. 4-izbová a 2-izbová časť sú prepojené spoločnou miestnosťou, ktorá môže slúžiť ako jedáleň, relaxačná alebo fitnes, či wellness miestnosť s možnosťou umiestnenia vírivky. Podľa spôsobu využitia je možné dispozíciu variabilne upraviť napríklad na: 5-izbovú + 2-izbovú časť, alebo 4-izbovú + 3-izbovú časť. Samostatnú 1-izbovú časť od 4-izbovej časti oddeľuje garáž. TECHNICKÉ VYBAVENIE Dom bol postavený v roku 2014 a ponúka množstvo praktických technológií a vybavenia: • fotovoltika • tepelné čerpadlo Vailant, voda / voda – dve studne – výkon tep. čerpadla 20kW • klimatizácia – 3 jednotky • kamerový systém s nahrávaním a diaľkovým dohľadom cez mobil • zabezpečovací systém / alarm • automatická závlaha • centrálny vysávač • možnosť pripojenia vírivky vo wellness miestnosti • podlahové vykurovanie a radiátory • optická internetová a TV prípojka + satelit Dom je murovaný z tehly a zateplený. Interiér ponúka 2 kuchynské linky na mieru so zabudovanými spotrebičmi, vstavané skrine, šatník a plávajúce podlahy. Dom sa predáva so zariadením podľa dohody. POZEMOK A EXTERIÉR Pozemok s výmerou 668 m2 ponúka príjemné súkromie a priestor na oddych. Súčasťou exteriéru je: • upravená záhrada • záhradný domček • bazén • altánok so sedením • trávnik • okrasné stromy a kríky • automatická závlaha • hadica so samonavíjacím bubnom Záhrada vytvára príjemné miesto na oddych, rodinné stretnutia aj letné posedenia pri bazéne. PARKOVANIE: Súčasťou nehnuteľnosti je veľká garáž pre 1 vozidlo a možno aj jedno ďalšie menšie, alebo krásna dielňa so sekčnou bránou na elektromotor s DO. Pred domom je možné v súčasnosti pohodlne zaparkovať ďalšie 4 vozidlá. INŽINIERSKE SIETE Dom je napojený na kompletnú infraštruktúru: elektrina, plyn, verejný vodovod, kanalizácia, studňa, optický internet a satelitná TV. VÝBORNÁ LOKALITA PRI BRATISLAVE Most pri Bratislave ponúka veľmi dobrú dostupnosť hlavného mesta a zároveň kompletné občianske vybavenie. Rýchle napojenie na D4/R7 umožňuje pohodlné cestovanie do Bratislavy. V obci sa nachádza napríklad: • základná a materská škola • súkromné jasle • potraviny a drogéria • lekáreň • zdravotné služby a zubár • veterinár • futbalové ihrisko • cyklotrasa • reštaurácie a kaviarne - pizzerie, menučkové, vietnamské, sushi • parky / kaštiele v okolí na pešo aj na bicykli • blízko Malý Dunaj • obecný úrad • autoservis • kaderníctvo • MHD a ďalšie služby a to takmer všetko na pešo kúsok po chodníku Táto nehnuteľnosť ponúka viac než klasické rodinné bývanie. Vďaka svojej veľkosti a dispozičnému riešeniu môže byť zaujímavá pre viacgeneračnú rodinu, rodinu s dospelými deťmi, ale aj pre záujemcu, ktorý chce spojiť vlastné bývanie s podnikaním alebo prenájmom samostatnej časti domu. Veľký dom, veľký pozemok, bazén, garáž, technológie a predovšetkým variabilné využitie – to všetko len kúsok od Bratislavy. NÁKLADY: Elektrika 200 Eur/mesiac pre celý dom, voda / kanalizácia – 48 Eur/mesiac, plyn je na pozemku, ale nepoužíva sa a ročná daň za nehnuteľnosť je 90 Eur. Dohodnite si obhliadku na 0948 326 777, info@chcembyvat.eu, www.chcembyvat.eu

Ponúkame vám moderné bývanie v novej rezidenčnej zóne IBV Špačince – ideálne riešenie pre rodiny, ktoré hľadajú priestranný a komfortný dom bez starosti a komplikácii v pokojnej a atraktívnej lokalite len pár kilometrov od Trnavy. Táto praktická 4-izbový novostavba typu bungalov sa nachádza na pozemku s rozlohou 584 m² a ponúka podlahovú plochu 114,6 m². Dom je nízkoenergetický, čo zabezpečuje komfortné a úsporné bývanie na dlhé roky. Dom sa predáva v prevedení štandard. Prevedenie štandard obsahuje: • Kuchynská linka vrátane spotrebičov, ostrovčeka a stola • Kúpeľňa obklad po strop 60 x120, WC, vaňa s batériou , sprchový kút 90x90 s batériou , skrinka s umývadlom a zrkadlová skrinka s osvetlením • Samostatne WC - Obklad do výšky gebritu 60 x120, malé umývadlo s batériou • Technická miestnosť – príprava na práčku, sušičku, podlaha vydláždená dlažbou • Kompozitná podlaha do zvyšku domu (chodba, obývačka, kuchyňa, 3 x izba ) • Biele interiérové dvere vrátane zámkov a kľučiek • Centrálna rekuperácia - antibakteriálne rozvody • Kompletne nainštalovaný Reck vrátane pach panelu • Podlahové kúrenie a chladenie tepelným čerpadlom vrátane 150l zásobníka • 5 - Zónová regulácia • Optické rozvody v každej izbe ( rozvody ukončene nainštalovane v racku ) • Komplet elektroinštalácia vrátane bielych zásuviek a vypínačov • 4500 mm HS portál v Obývačke • Cely dom vymaľovaný na bielo v 2 vrstvách • Príprava na Alarm • Príprava na exteriérové žalúzie • Príprava na fotovoltiku • Príprava na Wallbox ( rozvod 380w ukončený fasádnou krabicou ) • 3 kamery • Exteriérové osvetlenie v podbití vrátane 2 zásuviek pre vianočne osvetlenie • 4 x parkovacie státie vydláždene ( 150m2 spevnene plochy ) • Vydláždená terasa - 40m2 vrátane chodníkov • Oplotený pozemok – Panelové oplotenie betónové vzor – bridlica, jednokrídlová a dvojkrídlová bránka • Komplet upravený pozemok vrátane novej zeminy na celom pozemku Dom bol postavený ako nízkoenergetická stavba z 300mm tehly, zateplený EPS 70 hr.200mm.Podlaha izolovaná EPS150 hr.180mm. SDK strop izolovaný ekologickým systémom Steico Zell - fúkané drevovlákno v hr.400 čo zabezpečuje komfortné a úsporné bývanie na dlhé roky. Drevený väzníkový krov, betónová krytina- Terran čiernej farby. Stavebné otvory sú vyplnené hliníkovými vchodovými dverami a plastovými oknami s izolačným 3 sklom v čiernej farbe, V dome je hotová komplet elektroinštalácia vrátane zásuviek, osvetlenia a vypínačov. Dom je napojený na všetky inžinierske siete voda, kanalizácia ,elektrika a opticky internet. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Naše referenčne stavby nájdete na www.lifetrade.sk FB a Instagrame.

Hľadáte nový domov, kde je kvalita stavby a moderné prvky na prvom mieste? Moderný obytný súbor, ktorý je situovaný v tichej lokalite obce Bitarová, len 7 km od centra mesta Žiliny, ponúka jedinečnú príležitosť pre tých, ktorí oceňujú precíznosť a trvanlivosť. Toto nie je len dom – je to investícia do vášho komfortu a bezpečia na dlhé roky. Prečo si zaslúži vašu pozornosť? Architektúra domu v modernom štýle je nadčasová a funkčná zároveň. S celkovou podlahovou plochou 125 m² a úžitkovou plochou 190 m² ponúka dostatok priestoru pre každú rodinu. Pozemok o veľkosti 286 m² s vlastnou prístupovou cestou zaručuje maximálne súkromie a pokoj. Dispozícia, ktorá myslí na váš život 1. poschodie: Po vstupe vás privíta priestranná chodba, z ktorej sa dostanete do technickej miestnosti a samostatného WC. Srdcom domu je obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou, kde sa bude sústrediť rodinný život. Veľké okná z tohto priestoru zabezpečia nielen dostatok svetla, ale aj priamy výstup na terasu, ideálny na oddych a relax. 2. poschodie: Na poschodí sa nachádzajú dve priestranné izby a hlavná spálňa, čo zaručuje dostatok súkromia pre každého člena rodiny. Komfort dopĺňajú samostatné WC a kúpeľňa, čím sa vyhnete rannému náporu. Samozrejmosťou je aj samostatný šatník. Technické vybavenie a nadštandardné prvky: * Vykurovanie: Úsporné podlahové vykurovanie zabezpečuje moderné tepelné čerpadlo Buderus, ktoré výrazne znižuje prevádzkové náklady. * Parkovanie: K domu patrí prístrešok, ktorý poskytuje pohodlné parkovanie pre dve auta. * Moderné okná s trojsklom, kvalitné izolácie, fasáda BAUMIT, rovná strecha s 30 cm izoláciou. * Inžinierske siete: Dom je pripojený na elektrinu, vodu a disponuje 12 m³ žumpou. Verejné osvetlenie a vodomerné šachty sú súčasťou projektu. * Stav HOLODOM: Cena po zľave 325.000 € s DPH, zahŕňa oplotený pozemok, dom s prístreškom v stave holodom, čo vám dáva možnosť prispôsobiť si interiér presne podľa vašich predstáv a vkusu. ( sanita, podlahy, dvere ) * Termín kolaudácie 12/2026. Nehnuteľnosť sa odovzdáva v štádiu holodom s možnosťou dokončenia na kľúč podľa požiadaviek klienta. ( Niektoré fotky exteriéru a interiéru sú upravené pomocou AI ) Lokalita Obec Bitarová je obľúbenou adresou vďaka svojej pokojnej atmosfére, prírode v okolí a zároveň vynikajúcej dostupnosti do Žiliny ( 7 km ). Ideálna kombinácia mestského života a vidieckeho pokoja je na dosah ruky. Nenechajte si ujsť túto jedinečnú príležitosť. Nehnuteľnosť je pre klienta, ktorý ocení skutočnú hodnotu a precízne spracovanie. Ak máte záujem o viac informácií alebo prehliadku, kontaktujte ma ešte dnes na tel.č. 0905 206 838.

Ponúkame na predaj výnimočný samostatne stojaci bungalov, ktorý spája nadčasovú architektúru, kvalitné materiály a premyslené dispozičné riešenie. Dominantou domu je veľkorysá denná zóna s vysokými stropmi, priznaným pohľadovým betónom, veľkoformátovým presklením a strešnými svetlíkmi, ktoré prirodzene presvetľujú interiér počas celého dňa. Výsledkom je vzdušný priestor s jedinečnou atmosférou a plynulým prepojením na záhradu. Dom sa nachádza v pokojnej rezidenčnej časti Stupavy s minimálnou premávkou. Lokalita ponúka príjemné a mladé susedské prostredie, dostatok zelene a zároveň rýchlu dostupnosť do Bratislavy. Parametre: - úžitková plocha: 125 m² - pozemok: 631 m² - 4-izbový samostatne stojaci bungalov - vstup na záhradu z troch izieb - parkovanie pre viacero áut priamo na pozemku za oplotením Vybavenie: - tepelné čerpadlo Buderus - podlahové vykurovanie - príprava na klimatizáciu, alarm a kamery - príprava na vonkajšie elektrické žalúzie - trojbodové bezpečnostné dvere - exkluzívne hliníkové oplotenie a dizajnová vstupná brána a bránička - integrovaný hliníkový systém na odpadové nádoby Prevedenie: Dom je k dispozícii v prevedení holodom – ideálny na dokončenie podľa vlastných predstáv. Lokalita: Stupava patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality v okolí Bratislavy. Ponúka pokoj rodinného bývania, množstvo zelene, kvalitnú občiansku vybavenosť a zároveň výborné napojenie na hlavné mesto. V pešej či krátkej automobilovej dostupnosti nájdete školy, škôlky, obchody, športoviská, reštaurácie aj obľúbené cyklotrasy smerujúce do Malých Karpát. Dom je situovaný na tichej ulici s modernou okolitou zástavbou, čo zaručuje príjemné a bezpečné prostredie pre každodenný život. Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorá spája modernú architektúru, dostatok prirodzeného svetla, kvalitné technológie a pokojné bývanie v jednej z najžiadanejších lokalít pri Bratislave, radi Vám tento dom predstavíme osobne. Kontaktujte nás a dohodnite si súkromnú obhliadku.

Ponúkame na predaj nadštandardný rodinný dom na Skorocelovej ulici v Bratislave – mestskej časti Vrakuňa. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu kombináciu priestoru, súkromia a kvalitného rodinného bývania v pokojnej lokalite s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Dom bol postavený približne pred 25 rokmi a je vo veľmi dobrom technickom stave. Počas celého obdobia bol starostlivo udržiavaný a zachoval si svoj osobitý charakter. Interiér je zariadený kvalitným rustikálnym nábytkom, ktorý harmonicky dopĺňa architektúru domu a vytvára príjemnú, elegantnú atmosféru. Dom ponúka komfortné bývanie pre väčšiu rodinu. Základné údaje • Lokalita: Skorocelová ulica, Bratislava – Vrakuňa • Typ nehnuteľnosti: samostatne stojaci rodinný dom so samostatnou prejazdnou garážou • Počet izieb: 5 a otvorená galéria • Zastavaná plocha domu: 146 m² • Samostatná garáž-zastavaná plocha: 35 m² a vnútorný rozmer 4x7m • Úžitková plocha prízemia: cca 113,7 m² • Podkrovné podlažie-úžitková plocha: 68,8 m² plus odkladací priestor v podstreší o výmere 12,5m² • Terasa: 19,1 m²prístupná z dvoch izieb a závetrie pred vstupom do domu 10,5 m² • Plocha záhrady: 416 m² kde je umiestnený prístrešok a samostatné sedenie • Celková úžitková plocha domu: cca 182,50 m² plus odkladacie priestory v podstreší • Počet podlaží: 2 (druhé podlažie v podkroví s valbovou strechou) Dispozičné riešenie Prízemie ponúka veľkorysý denný priestor, komfortné obytné miestnosti, kuchyňu, kúpeľňu a priamy výstup na terasu orientovanú do súkromia záhrady. Kuchynská linka prešla obmenou-nová kamenná pracovná doska a vstavané spotrebiče s novou americkou chladničkou. Veľkorysá vstupná hala s otvorenou galériou a schodiskom na poschodie. Poschodie - podkrovné podlažie pod valbovou strechou vytvára útulnú, no zároveň praktickú obytnú nočnú zónu s ďalšími izbami a druhou priestrannou kúpeľňou. Dom disponuje dvomi veľkými kúpeľňami, pričom kúpeľňa na I.np vybavená sprchovacím kútom a na II.np zapustenou vaňou, čo zabezpečuje maximálny komfort pre viacčlennú rodinu. Dom je napojený na všetky inžinierske siete. Kúrenie a ohrev vody sú štandardné - plynový kotol a bojler, radiátory. Dom je pripravený na okamžité bývanie a novým majiteľom ponúkne komfort, kvalitu a pocit skutočného domova. Benefity nehnuteľnosti ✓ pokojná rezidenčná lokalita rodinných domov ✓ priestranná dispozícia s piatimi izbami a galériou ✓ dve veľké kúpeľne s vaňou aj sprchovacím kútom a dve toalety ✓ samostatná prejazdná garáž, možnosť parkovať dve autá za sebou ✓ udržiavaná záhrada poskytujúca dostatok súkromia ✓ terasa s plochou 19,1 m² pre oddych a rodinné posedenia, samostatné sedenie - prístrešok ✓ kvalitné zariadenie v rustikálnom štýle ✓ dom bez potreby zásadných investícií Lokalita Skorocelová ulica patrí medzi pokojné rezidenčné časti Vrakune. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, školy, škôlky, obchody, športoviská aj množstvo zelene. Výborné dopravné napojenie zabezpečuje rýchly prístup do centra Bratislavy aj na hlavné dopravné ťahy. Nehnuteľnosť osloví záujemcov, ktorí hľadajú priestranný rodinný dom s charakterom a príjemnou atmosférou domova v pokojnom prostredí Bratislavy. Odporúčame osobnú obhliadku, ktorá najlepšie vystihne priestor, atmosféru a kvalitu tejto nehnuteľnosti. Cena nehnuteľnosti zahŕňa kompletný právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou, hypotekárne poradenstvo a asistenciu počas celého procesu prevodu vlastníctva. Radi pomôžeme aj Vám, aby celý proces predaja alebo prenájmu prebehol bezpečne, profesionálne a bez starostí. Zistite aktuálnu hodnotu Vašej nehnuteľnosti – ocenenie a návrh marketingovej stratégie od nás získate nezáväzne. ©️ Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Gravitas.

PINK reality ponúka na predaj moderný dvojpodlažný rodinný dom – novostavbu s úžitkovou plochou 99 m², situovaný v obľúbenej a vyhľadávanej lokalite Mládežnícka štvrť v Galante. Dom je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú komfortné, moderné a bezstarostné bývanie s výbornou dostupnosťou občianskej vybavenosti. DISPOZÍCIA 1. podlažie: vstupná predsieň technická miestnosť samostatné WC schodisko priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou 2. podlažie: chodba praktický šatník izba spálňa kúpeľňa balkón Premyslená dispozícia ponúka príjemné oddelenie dennej a nočnej časti domu a zároveň dostatok úložného priestoru. KOMPLETNÉ VYBAVENIE Dom sa predáva s kvalitným vybavením a spotrebičmi, vďaka čomu je pripravený na pohodlné bývanie bez nutnosti ďalších väčších investícií. Kuchyňa: indukčná varná doska elektrická rúra Beko mikrovlnná rúra chladnička Whirlpool umývačka riadu Bosch digestor Gorenje Ďalšie vybavenie: práčka Bosch sušička Bosch TV Samsung klimatizácia Toshiba kamerový systém a videovrátnik Hikvision zabezpečovací systém Jablotron Bezpečnosť, komfort a technické vybavenie domu sú tak vyriešené s dôrazom na pohodlie a praktickosť každodenného života. NÁKLADY NA BÝVANIE elektrina: približne 250 € / mesiac voda: približne 100 € / štvrťrok internet: 18 € / mesiac TV: 120 € / rok alarm: 18 € / štvrťrok LOKALITA – MLÁDEŽNÍCKA ŠTVRŤ, GALANTA Mládežnícka štvrť patrí medzi vyhľadávané rezidenčné lokality Galanty. Ponúka príjemné a pokojné prostredie vhodné najmä pre rodinné bývanie, pričom zároveň zostáva v dobrej dostupnosti centra mesta. Aktuálne realitné ponuky v tejto lokalite ju charakterizujú ako pokojnú rezidenčnú štvrť s dobrou dostupnosťou škôl, škôlok, obchodov, služieb, športovísk a zdravotnej starostlivosti. Výhodou je aj dostupnosť verejnej dopravy a jednoduché spojenie s ostatnými časťami Galanty. V okolí sa nachádza autobusová zastávka Galanta, štadión a lokalita je situovaná v blízkosti športových a voľnočasových možností. Galanta zároveň ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a dobré dopravné napojenie na okolité mestá. PREČO PRÁVE TENTO DOM? ✓ novostavba ✓ úžitková plocha 99 m² ✓ dvojpodlažné praktické dispozičné riešenie ✓ moderné vybavenie a spotrebiče ✓ klimatizácia ✓ kamerový systém a videovrátnik ✓ alarm Jablotron ✓ balkón ✓ vyhľadávaná lokalita Galanta – Mládežnícka štvrť ✓ nízka časová náročnosť na údržbu a pohodlné bývanie ✓ vhodné aj pre klienta, ktorý hľadá nehnuteľnosť pripravenú na okamžité bývanie ZÁHRADA A EXTERIÉR Veľkým benefitom nehnuteľnosti je upravená a prakticky riešená záhrada, ktorá poskytuje príjemný priestor na oddych, posedenie či trávenie času s rodinou. O komfort exteriéru sa stará: automatický zavlažovací systém vlastná studňa večerné osvetlenie záhrady, ktoré vytvára príjemnú atmosféru po zotmení záhradný domček – praktický úložný priestor na záhradné náradie, bicykle či ďalšie vybavenie Záhrada tak nie je len estetickým doplnkom domu, ale plnohodnotnou súčasťou bývania, ktorú si môžete užívať počas celého roka. CENA: 354.990€ Ak hľadáte moderný rodinný dom v pokojnej lokalite Galanty, ktorý ponúka komfort, súkromie a kompletné technické vybavenie, táto nehnuteľnosť vás určite osloví. V cene nehnuteľnosti je kompletný právny servis, vrátane poplatkov spojených s prepisom nehnuteľností na katastri a rovnako poplatky za overovanie podpisov na príslušných úradoch. Radi Vám taktiež sprostredkujeme najvýhodnejší hypotekárny úver prostredníctvom bezplatnej konzultáciu s naším finančným odborníkom. Zabezpečíme tak plynulé a bezproblémové financovanie Vašej vysnívanej nehnuteľnosti. Oslovila Vás táto ponuka? Neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si obhliadku na tel.č. 0917 87 37 79

PINK reality Vám so súhlasom majiteľa ponúka na predaj samostatne stojaci rodinný dom na Hrabovej ulici v lokalite Galanta Kolónia. Táto 6-ročná novostavba typu bungalov predstavuje ideálne spojenie moderného bývania, praktickej dispozície a príjemného zázemia pre každodenný život. Dom sa nachádza na rovinatom a udržiavanom pozemku, ktorý ponúka dostatok súkromia, pohodlné parkovanie aj priestor na oddych. Vďaka premyslenému dispozičnému riešeniu, priamemu prepojeniu interiéru s terasou a upravenej záhrade je nehnuteľnosť vhodná pre pár aj rodinu s deťmi, ktorí hľadajú hotové bývanie bez potreby ďalších stavebných zásahov. CHARAKTERISTIKA NEHNUTEĽNOSTI lokalita: Hrabová ulica, Galanta Kolónia typ nehnuteľnosti: samostatne stojaci rodinný dom stavba: novostavba, bungalov vek stavby: 6 rokov úžitková plocha: 100 m² zastavaná plocha: 150 m² výmera pozemku: 395 m² parkovanie: pre 2 autá na pozemku vstup na pozemok: elektrická brána inžinierske siete: všetky IS ďalšie výhody: studňa na pozemku, upravená záhrada so závlahovým systémom, trávnik, bariérové oplotenie, podlahové kúrenie, 2x klimatizácia doplnkový priestor: sklad na náradie a záhradné potreby prístupný zo záhrady DISPOZÍCIA Rodinný dom ponúka prakticky riešený interiér, ktorý prirodzene oddeľuje dennú a nočnú časť. Otvorený obytný priestor pôsobí vzdušne a zároveň vytvára príjemné rodinné zázemie. Veľkou výhodou je aj priamy výstup na krytú terasu, ktorá prirodzene rozširuje obytný priestor smerom do exteriéru. - vstupná hala - obývacia izba prepojená s kuchyňou - výstup z obývacej izby na krytú terasu - 3 samostatné spálne - z jednej izby prístupný šatník - moderná kúpeľňa s WC - technická miestnosť / práčovňa POPIS NEHNUTEĽNOSTI Po vstupe do domu Vás privíta vstupná hala, ktorá plynulo nadväzuje na dennú časť interiéru. Tú tvorí obývacia izba prepojená s kuchyňou, pričom otvorený koncept priestoru podporuje dostatok denného svetla aj pohodlné fungovanie domácnosti. Z obývacej izby je priamy vstup na krytú terasu, ktorá ponúka príjemné miesto na oddych, rodinné posedenia aj letné stolovanie. Nočnú časť domu tvoria 3 samostatné spálne, ktoré poskytujú dostatok súkromia pre každého člena domácnosti. Z jednej izby je prístupný šatník, ktorý zvyšuje komfort aj úložné možnosti. Súčasťou interiéru je aj moderná kúpeľňa s WC a technická miestnosť / práčovňa, ktorá prispieva k praktickému fungovaniu domácnosti. EXTERIÉR A POZEMOK Pozemok s výmerou 395 m² je rovinatý, udržiavaný a navrhnutý s dôrazom na funkčnosť aj pohodlie. V prednej časti sa nachádza parkovanie pre 2 autá a elektrická brána. Zadná časť pozemku ponúka záhradu so závlahovým systémom pre pohodlnú údržbu a terasu, ktoré vytvárajú príjemný priestor na trávenie voľného času. Zo záhrady je zároveň prístupný sklad vhodný na uskladnenie náradia a záhradných potrieb. PRE KOHO JE NEHNUTEĽNOSŤ VHODNÁ Táto ponuka je ideálna pre pár, mladú rodinu aj klientov, ktorí hľadajú praktické jednopodlažné bývanie v pokojnom prostredí. Tri samostatné izby umožňujú flexibilné využitie podľa potrieb nového majiteľa, napríklad ako detské izby, pracovňu alebo hosťovskú izbu. Ak hľadáte moderný rodinný dom s kvalitnou dispozíciou, upraveným pozemkom a príjemnou atmosférou v lokalite Galanta Kolónia, táto nehnuteľnosť predstavuje výbornú príležitosť na komfortné a dlhodobé bývanie. Oslovila Vás táto ponuka? Neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si obhliadku na tel.č. 0910 606 393. Teším sa na stretnutie s Vami.

V obci Pata pri Seredi vo výhradnom zastúpení ponúkame na predaj starší tehlový bezbariérový rodinný dom na rovinatom pozemku 1514 m², zastavaná plocha je 136 m² a zvyšok tvorí záhrada. Je tu miesto na zeleninové hriadky, ovocné stromy, trampolínu, bazén, dielňu aj na to, aby mali deti kde behať bez toho, aby ste ich museli strážiť pri ceste. Predtým, ako si pozriete fotografie k nehnuteľnosťi, pozrite si, prosím, video na: https://youtu.be/XC9dYOx4iZ8?si=nro51Y7r69eWTXLj. Dom je v pôvodnom stave, ktorý je okamžite obývateľný a do ktorého sa môžete nasťahovať hneď a prerábať ho postupne. Jeho hlavnými výhodami sú: * Tehlová stavba – v lete príjemne chladná, v zime dobre drží teplo * Strecha zo šindľa má približne 10 rokov – žiadna nočná mora na najbližšie roky * Plastové okná v celom dome okrem jedného * Obecný vodovod * Minulý týždeň bola v obci dokončená kanalizácia – dom má zatiaľ žumpu, pripojenie je bezproblémové * Plyn je v dome zavedený (kúrenie zabezpečujú gamatky) – prechod na plynový kotol a ústredné kúrenie je teda jednoduchý krok, nie je potrebná prestavba domu Dispozícia, ktorá dáva zmysel. 4 izby – tri obývané, štvrtá momentálne nevyužívaná a pripravená stať sa detskou izbou, pracovňou, hosťovskou alebo šatníkom. K tomu kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou a poctivá špajza, ktorá v novostavbách často chýba. Pre koho je tento dom: - Pre mladú rodinu, ktorá nechce platiť príplatok za cudziu rekonštrukciu. Nasťahujete sa, bývate, a dom si postupne prerobíte na svoj. Deti majú 1378 m² záhrady, v obci je škôlka aj základná škola – ráno nikam nedochádzate. - Pre seniorov. Bezbariérový prízemný dom bez jediného schodu, sprchový kút namiesto vane, obecný vodovod, a obchod, pošta, lekáreň aj zdravotné stredisko priamo v obci. - Ako víkendová chalupa. Necelá hodina z Bratislavy, ~25 minút z Trnavy aj Nitry. Zamknete mestský byt v piatok a v sobotu ráno pijete kávu v záhrade. Pata je živá obec s približne 3 300 obyvateľmi a plnou vybavenosťou: materská aj základná škola, zdravotné stredisko, lekáreň, pošta, obchody, reštaurácie, obecná knižnica, kultúrno-spoločenská budova aj zariadenie pre seniorov. Pata leží na okraji Nitrianskej pahorkatiny, v doline potoka Jarčie – mierne zvlnená krajina, polia, lužné lesy pri Váhu a tiché poľné cesty ako stvorené na bicykel či prechádzku so psom. Dostupnosť: * Sereď – 9 km, cca 10 minút (nákupy, stredné školy, kompletné služby) * Galanta – cca 15 minút (okresné mesto) * Rýchlostná cesta R1 Trnava – Nitra – hneď pri obci * Trnava aj Nitra – približne 25 minút autom * Bratislava – necelá hodina * Regionálna autobusová doprava Trnavského samosprávneho kraja

Predám ako majiteľ rozostavaný rodinný dom za rakúskou hranicou v obci Kittsee. Plocha pozemku je 410m2, zastavaná plocha je 137m2, úžitková plocha domu je 110m2+25m2 terasa. Dom sa nachádza v tichej slepej ulici, medzi cintorínom a vlakovou stanicou. Základová platňa bola po statickom posudku urobená až do hlbky 2,6metra, keďže je dom prilepený o susedný podpivničený dom. Obvodové múry majú hrúbku 30cm z tehly Heluz, vnútorné priečky majú hrúbku 25cm, ak by bol záujem o zobytnenie podkrovia. Škridla na streche je čierna Bramac klasic Protektor. Okná na izbách sú plastové 3-sklo 5-komorové s vonkajšími elektrickými roletami. Terasové dvere sú 2x 2metre široké hlinikové profily. Kúrenie je v projekte navrhnuté teplovodné podlahové s tepelným čerpadlom s osadením externej jednotky po ľavej strane pri vstupných dverách domu. Ďalšia alternatíva kúrenia je tuhým palivom v obývačke a osadením klimatizácie. Dispozičné riešenie domu je nasledovné: pri vstupe 2 detské izby, 3.izba hosťovská a prvá kúpeľňa so sprchovacím kútom. Ďalej je kuchyňa prepojená s obývačkou s priznanou strechou do výšky 5,5metra a na konci domu je rodičovská spáleň a veľká kúpeľňa s navrhnutou vaňou aj sprchovacím kútom. Nad prednými izbami je navrhnutá povala so sťahovacími schodami ako úložný priestor alebo oddychová časť pre deti. Stropy v izbách sú navrhnuté s výškou 3metre. Samozrejme je na Vás či to aj zrealizujete. Dom bol navrhnutý svojim osadením na pozemku tak, aby bol energeticky úsporný tzv.nízkoenergetický dom. V lete je dom v tieni a vnútri bez nutnosti intenzívne chladiť priestor a v zime v závetrí, s kvalitnou izoláciou a minimálnou potrebou vykurovať. Ponúkam tiež možnosť dokončenia v rôznych vyhotoveniach podľa požiadaviek nového majiteľa a jeho finančných možností. V prípade potreby Vám odporučím slovenského úverového špecialistu na financovanie výstavby. Na úverové financovanie v Rakúsku nepotrebujete mať trvalý pobyt v AT, ani inú nehnuteľnosť. V prípade otázok Vám rada vysvetlím podrobne celý proces. Dom sa predáva s kompletnou stavebnou dokumentáciou, stavebným povolením, odporučím Vám spoľahlivý stavebný dozor, aj stavebnú firmu s podrobným rozpočtom dokončenia. Cena pozemku je 160.000€ a rozostavaný dom 139.000€. V prípade záujmu o obhliadku som Vám k dispozícii na tel.čísle 0915742637

!!! ZĽAVA !!! Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj moderný 4-izbový rodinný dom, ktorý je súčasťou rodinného dvojdomu v obci Horné Saliby. Táto tehlová novostavba z roku 2018 predstavuje ideálnu voľbu pre všetkých, ktorí hľadajú pokojné bývanie v novej štvrti s dostatkom súkromia a zároveň výbornou dostupnosťou do okolitých miest. Nehnuteľnosť je ideálnym riešením pre rodiny aj jednotlivcov, ktorí túžia po komfortnom bývaní v modernom dome s vlastným pozemkom. Veľkým benefitom je tichá lokalita na slepej ulici, ktorá zaručuje minimálnu premávku, bezpečné prostredie pre deti a príjemnú atmosféru pre každodenný život. Dom je pripravený na okamžité nasťahovanie, pričom zariadenie je možné ponechať podľa dohody, čo novému majiteľovi poskytuje flexibilitu a pohodlie bez nutnosti veľkých počiatočných investícií. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Rodinný dom disponuje úžitkovou plochou 100 m², ktorá je prakticky rozvrhnutá tak, aby poskytovala dostatok priestoru pre pohodlné bývanie celej rodiny. Súčasťou nehnuteľnosti je aj pozemok o výmere 430 m², ktorý ponúka ideálny priestor na oddych, záhradné aktivity, rodinné posedenia či vytvorenie vlastnej oázy pokoja. Veľkorysá výmera pozemku umožňuje naplno využiť potenciál exteriéru podľa vlastných predstáv. • DISPOZIČNÉ RIEŠENIE A VYBAVENIE Dom je súčasťou dvojdomu a ponúka 4-izbovú dispozíciu, ktorá zabezpečuje dostatok priestoru pre komfortné bývanie. Ide o tehlovú novostavbu z roku 2018, čo zaručuje moderné stavebné riešenia, kvalitné materiály a dlhodobú životnosť nehnuteľnosti. O tepelný komfort sa stará vodovodné podlahové kúrenie, ktoré zabezpečuje príjemnú a rovnomernú teplotu počas celého roka. Zdrojom teplej vody je plynový kotol, čo predstavuje efektívne a spoľahlivé riešenie pre každodenný chod domácnosti. Dom je napojený na všetky inžinierske siete – elektrina, obecná voda, plyn a kanalizácia, pričom bonusom je aj vlastná studňa, ktorá môže výrazne znížiť náklady na zavlažovanie či bežné používanie vody. Nehnuteľnosť disponuje aj predprípravou na videovrátnik, čo umožňuje budúcemu majiteľovi zvýšiť komfort a bezpečnosť bývania podľa vlastných preferencií. Celkový charakter domu pôsobí veľmi príjemne a prakticky, pričom ponúka ideálnu kombináciu moderného bývania, súkromia a funkčnosti. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Obec Horné Saliby patrí medzi vyhľadávané lokality najmä pre svoju pokojnú atmosféru, príjemné prostredie a ideálne podmienky pre rodinný život. Nová štvrť, v ktorej sa dom nachádza, ponúka moderné bývanie s dôrazom na súkromie a pokoj – umiestnenie na slepej ulici je veľkým benefitom najmä pre rodiny s deťmi alebo ľudí, ktorí preferujú tiché prostredie bez rušivej premávky. Veľkým lákadlom lokality je blízkosť obľúbeného termálneho kúpaliska, ktoré poskytuje skvelé možnosti relaxu počas letných mesiacov a zároveň zvyšuje atraktivitu tejto oblasti. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza aj čerpacia stanica, čo zvyšuje praktickosť každodenného fungovania. Obec ponúka základnú občiansku vybavenosť a zároveň výborné napojenie na okolité mestá. Dunajská Streda je vzdialená približne 25 km, pričom mestá Galanta a Šaľa sú dostupné do 10 km, čo zabezpečuje rýchly prístup k širšej občianskej vybavenosti, pracovným príležitostiam, školám, obchodom či službám. Táto lokalita predstavuje ideálny kompromis medzi pokojom vidieckeho bývania a výbornou dostupnosťou do mesta. Je vhodná pre všetkých, ktorí chcú uniknúť ruchu veľkomesta, no zároveň zostať v jeho dosahu. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena nehnuteľnosti je 225.000 €,-/celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zabezpečíme najvýhodnejšie finančné riešenie. Vďaka externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou a vlastnému právnemu tímu garantujeme nadštandardný právny servis a bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom REALITNEJ ÚNIE, pričom dodržiavame najprísnejšie štandardy a zásady kvality. Okrem toho sme poistení pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čo našim klientom prináša maximálnu bezpečnosť a ochranu. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám exkluzívne ponúka na predaj 4-izbový rodinný dom v obci Dolné Saliby, ktorý predstavuje výnimočnú príležitosť pre klientov hľadajúcich veľký dom s charakterom, priestranným pozemkom a obrovským potenciálom na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Táto nehnuteľnosť je ideálna pre rodinné bývanie, pokojný život na vidieku, ale aj pre tých, ktorí túžia po tradičnom dome s históriou, pevnou konštrukciou a možnosťou vytvoriť si moderné bývanie v autentickom prostredí. Dom sa nachádza na veľkom 10-árovom pozemku, ktorý ponúka množstvo využitia – od záhrady, oddychovej zóny, priestoru pre deti, až po vlastný malý raj na relax a rodinné posedenia. Veľkosť pozemku zabezpečuje dostatok súkromia, vzdušnosti a príjemnú atmosféru pokojného bývania. • VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI Rodinný dom má 4 izby a úžitkovú plochu 150 m², čo poskytuje veľkorysý priestor pre rodinu aj jednotlivcov, ktorí ocenia priestranné miestnosti a možnosti dispozičného riešenia. Dom je napojený na všetky inžinierske siete, pričom odpad je riešený žumpou. Zdrojom teplej vody je elektrický kotol, vykurovanie je riešené ústredným kúrením a zároveň je možné kúriť aj na tuhé palivo, čo ponúka flexibilitu a možnosť optimalizovať prevádzkové náklady. Súčasťou domu je aj pivnica, ktorá poskytuje praktický úložný priestor a technické zázemie. • STAV NEHNUTEĽNOSTI A TECHNICKÉ RIEŠENIA Rodinný dom bol postavený v roku 1940 a nachádza sa v pôvodnom stave. Konštrukcia domu je veľmi pevná – obvodové múry majú hrúbku 1 m z tehly, ostatné časti sú kombináciou móru, kuchyňa a kúpeľňa sú murované z tehly. Táto robustná stavba predstavuje výborný základ pre rekonštrukciu a dlhodobé bývanie. Dom sa predáva nezariadený, je ihneď k dispozícii a je pripravený na kompletnú rekonštrukciu podľa vlastných predstáv nového majiteľa. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA A POZEMOK Úžitková plocha domu je 150 m², čo poskytuje dostatok priestoru pre každodenný život aj rodinné fungovanie. Pozemok s výmerou 10 árov ponúka široké možnosti využitia – záhrada, oddychová zóna, priestor pre deti, pestovanie alebo rekreačné využitie. Takto veľký pozemok vytvára harmonické spojenie bývania s prírodou priamo pri dome. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Obec Dolné Saliby patrí medzi obľúbené lokality pre pokojné rodinné bývanie v regióne. Je známa svojou príjemnou atmosférou, vidieckym charakterom a pokojom, ktorý poskytuje ideálne podmienky na život mimo mestského ruchu. Bývanie v Dolných Salibách je ideálne pre tých, ktorí hľadajú ticho, priestor a kvalitné životné prostredie, no zároveň chcú zostať v dobre dostupnej vzdialenosti od všetkých potrebných služieb a miest. Okolie ponúka množstvo možností na oddych, prechádzky a aktívne trávenie voľného času. Vďaka svojej polohe je obec dobre dostupná v rámci regiónu, čo umožňuje pohodlné dochádzanie za prácou, školou aj službami, pričom si zachováva svoj pokojný vidiecky charakter. Spojenie veľkého domu, pevnej konštrukcie a stabilnej lokality vytvára ideálne podmienky pre dlhodobé spokojné bývanie alebo výbornú investičnú príležitosť. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena nehnuteľnosti je 0 €,-/celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný 5-izbový rodinný dom nachádzajúci sa v pokojnej a vyhľadávanej obci Topoľníky. Táto nehnuteľnosť predstavuje výnimočnú príležitosť pre klientov, ktorí hľadajú komfortné rodinné bývanie s veľkorysým priestorom, ale zároveň aj nehnuteľnosť s výborným investičným potenciálom. Dom je vďaka svojmu praktickému dispozičnému riešeniu vhodný nielen pre väčšiu rodinu, ale aj na dvojgeneračné bývanie. Veľkou výhodou sú dva samostatné vstupy, ktoré umožňujú pohodlné fungovanie dvoch domácností s dostatkom súkromia. Dispozícia domu je rozdelená do dvoch samostatných častí. Jedna časť pozostáva z dvoch obytných izieb, kuchyne a kúpeľne, druhá ponúka tri obytné izby, vlastnú kuchyňu a kúpeľňu. Takéto riešenie otvára široké možnosti využitia – bývanie pre dve generácie pod jednou strechou, spojenie bývania s podnikaním alebo výhodnú investíciu formou dlhodobého či krátkodobého prenájmu. Dom je vhodný aj na ubytovanie turistov alebo pracovníkov, čím môže budúcemu majiteľovi prinášať pravidelný pasívny príjem. Rodinný dom je postavený z kvalitnej tehlovej konštrukcie a prešiel kompletnou rekonštrukciou, vďaka čomu ponúka novým majiteľom komfort moderného bývania bez potreby ďalších väčších investícií. Stačí sa nasťahovať a začať si užívať všetky výhody, ktoré táto nehnuteľnosť ponúka. Komfort bývania zabezpečuje moderné elektrické podlahové kúrenie, ktoré vytvára príjemnú tepelnú pohodu vo všetkých miestnostiach. Ohrev teplej vody zabezpečuje bojler. Nehnuteľnosť je napojená na elektrinu, verejný vodovod, zároveň disponuje aj vlastnou studňou a žumpou. Ďalšou výhodou je možnosť dohody o termíne odovzdania nehnuteľnosti, rovnako aj zariadenie domu zostáva podľa vzájomnej dohody, čo budúcim majiteľom poskytuje väčšiu flexibilitu pri plánovaní sťahovania. Ak hľadáte kvalitne zrekonštruovaný rodinný dom, ktorý ponúka široké možnosti využitia, veľkorysý priestor, dve samostatné bytové časti a zároveň predstavuje výbornú investičnú príležitosť, táto ponuka si určite zaslúži Vašu pozornosť. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Rodinný dom disponuje piatimi obytnými izbami rozdelenými do dvoch samostatných častí, čo z neho robí mimoriadne praktickú a flexibilnú nehnuteľnosť. Jedna časť domu ponúka dve obytné izby, kuchyňu a kúpeľňu. Druhá časť pozostáva z troch obytných izieb, vlastnej kuchyne a kúpeľne. Každá časť disponuje vlastným vstupom, čo zabezpečuje maximálne súkromie a komfort pre obidve domácnosti. Takéto dispozičné riešenie je ideálne pre dvojgeneračné bývanie, kde môžu rodičia a deti bývať spolu, no zároveň každý vo svojej vlastnej časti domu. Rovnako je nehnuteľnosť vhodná aj ako investícia na prenájom, keďže obe časti je možné využívať samostatne. Veľkou výhodou je funkčné rozdelenie priestoru, ktoré umožňuje rôzne spôsoby využitia podľa potrieb budúceho majiteľa. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha rodinného domu predstavuje 170 m². Táto výmera poskytuje dostatok priestoru na komfortné každodenné bývanie celej rodiny, pričom prakticky riešená dispozícia zabezpečuje efektívne využitie každého štvorcového metra. Dom ponúka dostatok miesta nielen na bývanie, ale aj na vytvorenie príjemného rodinného zázemia, pracovného priestoru alebo komfortného ubytovania pre nájomcov. Vďaka dvom samostatným bytovým častiam získava nehnuteľnosť pridanú hodnotu a široké možnosti využitia aj do budúcnosti. • POZEMOK Rodinný dom sa nachádza na pozemku s výmerou 800 m², ktorý ponúka dostatok priestoru na pohodlné rodinné bývanie, oddych aj realizáciu vlastných predstáv. Pozemok vytvára príjemné súkromie a ponúka množstvo možností využitia. Budúci majitelia si môžu vytvoriť krásnu okrasnú alebo úžitkovú záhradu, vybudovať terasu na letné posedenia, altánok, priestor na grilovanie, detské ihrisko či oddychovú zónu, kde si budú môcť naplno vychutnávať pokojné chvíle s rodinou a priateľmi. Súčasťou nehnuteľnosti je aj samostatná garáž, ktorá zabezpečuje pohodlné parkovanie vozidla alebo môže slúžiť ako dielňa či úložný priestor. Veľkým benefitom je aj pivnica, ktorá poskytuje ďalší priestor na skladovanie sezónnych vecí, potravín alebo náradia. Vďaka ideálnej výmere pozemku získava nový majiteľ dostatok priestoru na všetko potrebné, pričom údržba zostáva praktická a časovo nenáročná. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Rodinný dom je postavený z kvalitnej tehlovej konštrukcie a prešiel kompletnou rekonštrukciou, vďaka čomu ponúka moderné bývanie bez potreby ďalších väčších investícií. Rekonštrukcia priniesla vyšší komfort bývania a vytvorila príjemné prostredie pripravené na okamžité využívanie. Noví majitelia tak získavajú nehnuteľnosť, do ktorej sa môžu bez zbytočných starostí nasťahovať alebo ju ihneď začať využívať ako investičnú nehnuteľnosť. Veľkou výhodou je dispozičné riešenie domu s dvomi samostatnými vstupmi, ktoré výrazne rozširuje možnosti jeho využitia. Či už hľadáte bývanie pre dve generácie, priestor na spojenie bývania s podnikaním alebo dom vhodný na prenájom, táto nehnuteľnosť ponúka riešenie pre rôzne životné situácie. Dom sa predáva so zariadením podľa dohody, rovnako termín odovzdania nehnuteľnosti je možný podľa vzájomnej dohody, čo poskytuje budúcim majiteľom dostatočnú flexibilitu. • ĎALŠIE HLAVNÉ VÝHODY kompletne zrekonštruovaný rodinný dom vhodný na dvojgeneračné bývanie dva samostatné vstupy dve samostatné kuchyne dve kúpeľne vhodný ako investícia na prenájom možnosť ubytovania turistov alebo nájomcov tehlová konštrukcia elektrické podlahové kúrenie samostatná garáž pivnica bojler na ohrev teplej vody verejný vodovod vlastná studňa elektrina žumpa zariadenie podľa dohody k dispozícii podľa dohody Všetky tieto benefity robia z tejto nehnuteľnosti výnimočnú ponuku na trhu. Dom ponúka komfortné bývanie, praktické dispozičné riešenie, výborný technický stav a zároveň predstavuje atraktívnu investičnú príležitosť s potenciálom pravidelného výnosu z prenájmu. • KÚRENIE A TECHNICKÉ VYBAVENIE O príjemnú tepelnú pohodu počas celého roka sa stará moderné elektrické podlahové kúrenie, ktoré zabezpečuje rovnomerné rozloženie tepla vo všetkých miestnostiach a zároveň zvyšuje komfort každodenného bývania. Ohrev teplej úžitkovej vody zabezpečuje bojler. Technické vybavenie zahŕňa: elektrické podlahové kúrenie bojler na ohrev teplej vody Inžinierske siete: elektrina verejný vodovod vlastná studňa žumpa Vďaka kombinácii verejného vodovodu a vlastnej studne získava budúci majiteľ väčšiu nezávislosť a praktické možnosti využívania vody podľa vlastných potrieb. Kompletné technické vybavenie spolu s kvalitnou rekonštrukciou vytvára spoľahlivé zázemie pre bezstarostné a komfortné bývanie. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Obec Topoľníky patrí medzi obľúbené a vyhľadávané lokality Žitného ostrova, ktoré ponúkajú ideálne spojenie pokojného vidieckeho bývania s výbornou dostupnosťou do okolitých miest. Práve príjemná atmosféra, množstvo zelene, pokojné prostredie a kompletné zázemie robia z tejto obce ideálne miesto pre rodiny s deťmi, mladé páry, seniorov aj všetkých, ktorí túžia po kvalitnom bývaní mimo ruchu veľkých miest. Každodenný život v Topoľníkoch sa nesie v znamení pokoja, bezpečia a príjemnej komunitnej atmosféry. Obec ponúka dostatok priestoru na oddych, športové aktivity aj trávenie voľného času v prírode. Okolie je bohaté na zeleň, cyklotrasy, poľné cesty vhodné na prechádzky či beh a ponúka príjemné prostredie pre všetkých milovníkov aktívneho životného štýlu. Pokojná atmosféra vytvára ideálne podmienky na každodenný rodinný život aj víkendový oddych. Topoľníky disponujú veľmi dobrou občianskou vybavenosťou, ktorá zabezpečuje komfortné fungovanie bez potreby každodenného dochádzania za základnými službami. Obyvatelia majú k dispozícii obchody, materskú a základnú školu, zdravotné služby, poštu, reštaurácie, športoviská aj ďalšie služby potrebné pre pohodlný každodenný život. Všetko potrebné máte v primeranej dostupnosti, čo výrazne zvyšuje komfort bývania. Výhodou obce je aj veľmi dobrá dopravná dostupnosť do okolitých miest, vďaka čomu je lokalita atraktívna aj pre ľudí dochádzajúcich za prácou. Po pracovnom dni sa môžete vrátiť do pokojného prostredia, ktoré ponúka dostatok súkromia, ticho a príjemnú atmosféru vidieka. Práve spojenie výbornej dostupnosti a pokojného bývania patrí medzi najväčšie benefity tejto lokality. Žitný ostrov je dlhodobo vyhľadávaný nielen pre svoje prírodné bohatstvo, ale aj pre vysokú kvalitu života. Čisté prostredie, množstvo zelene, pokojná atmosféra a priaznivé podmienky na bývanie robia z tejto oblasti jedno z najatraktívnejších miest pre rodinný život na južnom Slovensku. Táto nehnuteľnosť navyše ponúka široké možnosti využitia. Či už hľadáte dom pre vlastné bývanie, dvojgeneračné bývanie alebo investičnú nehnuteľnosť určenú na prenájom, práve lokalita Topoľníky vytvára vhodné podmienky pre všetky tieto možnosti. Stabilný dopyt po bývaní v pokojnom prostredí a dobrá dostupnosť služieb zvyšujú atraktivitu tejto ponuky aj z investičného hľadiska. Topoľníky predstavujú miesto, kde sa spája pokoj vidieckeho života s komfortom moderného bývania. Ak túžite po nehnuteľnosti, ktorá ponúka dostatok priestoru, súkromia, výbornú dispozíciu a zároveň sa nachádza v príjemnom prostredí s dobrou dostupnosťou, táto ponuka Vás určite osloví. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena tejto nehnuteľnosti je 161.400 €,- / celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájmu aj Vašej nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Spoločnosť DO DOMČEKA vám ponúka na predaj rekreačný dom s veľkou záhradou, krásnym výhľadom, parkovaním a terasou v malebnom prostredí lesa. Nehnuteľnosť sa nachádza v záhradkárskej oblasti, neďaleko obce Janova Lehota, okres Žiar nad Hronom. Úžitková plocha celej nehnuteľnosti je 238,76 m² s celkovou výmerou pozemku 899 m². Presnú polohu a kompletnú fotogalériu nehnuteľnosti nájdete na stránke: dodomceka.sk/1893 Trojpodlažná nehnuteľnosť pozostáva z piatich spální a dvoch priestranných spoločenských miestností. Jej dispozíciu ďalej tvoria dve kúpeľne, samostatná toaleta s umývadlom, kuchyňa, zimná záhrada, špajza, technická miestnosť, práčovňa, terasa v rámci najvyššieho podlažia a vonkajšia terasa. Nehnuteľnosť prešla rekonštrukciou a v roku 2014 prístavbou. V nehnuteľnosti sú osadené plastové aj pôvodné drevené okná. Podlahy nehnuteľnosti sú betónové, laminátové, dlažba, PVC a parkety. Schodisko v dome je z červeného smreku. Súčasťou nehnuteľnosti je kompletné zariadenie nábytkom a elektrospotrebičmi. Viac informácií vám poskytneme v realitnej kancelárii. Kúrenie v nehnuteľnosti je ústredné s automatickým kotlom na pelety, prostredníctvom radiátorov a lokálne prostredníctvom interiérového krbu a prieduchov, či kachľovej pece na najnižšom podlaží. Peletový kotol má možnosť ovládania na diaľku. Ohrev teplej vody je možný v rámci zásobníka TÚV kombinovane, a to prostredníctvom peletového kotla, solárnych panelov, či elektrickej špirály. Kanalizácia je riešená ČOV a voda v nehnuteľnosti je zabezpečená vlastnou studňou. Konštrukcia domu je prevažne z tehly a ďalej zmiešaná. Krov je drevený a strešná krytina je pozinkovaný plech. Súčasťou pozemku je tiež drobná stavba, ktorá slúži ako sklad na náradie a drevo. Výhodou je aj podzemná pivnica vhodná na zazimovanie zeleniny, či ovocia. Orientácia nehnuteľnosti je prevažne na juhovýchod a juhozápad. Táto nehnuteľnosť je využiteľná na celoročné bývanie aj rekreáciu. Záhrada, ktorá patrí k nehnuteľnosti je plná ovocných kríkov, ovocných stromov, kvetov a byliniek. Terasovitý pozemok ponúka rôzne možnosti využitia. Okolie je vyhovujúce pre ľudí, ktorí milujú prírodu alebo hľadajú bývanie na samote. Jedným z mnoha benefitov nehnuteľnosti je aj vybavenie pre osoby so zníženou pohyblivosťou v rámci dvoch podlaží. Nehnuteľnosť vo svojom okolí ponúka možnosť turistiky a cykloturistiky. V blízkej dostupnosti je obec Janova Lehota a 10 minút autom sa nachádza výborná občianska vybavenosť v meste Žiar nad Hronom alebo Handlová. V blízkosti nehnuteľnosti sa nachádzajú lúky, čo ocenia tí, ktorí majú radi prechádzky alebo výlety s deťmi, či s domácimi miláčikmi. Výhody: - pokoj a príroda, - krásny výhľad, - slnečná terasa, - kompletné zariadenie a vybavenie elektrospotrebičmi, - interiérový krb, - zimná záhrada, - vybavenie pre ľudí so zníženou pohyblivosťou, - vonkajší gril, - solárne panely, - kvalitný peletový kotol s ovládaním na diaľku, - ČOV, - vlastná studňa, - prístrešky na parkovanie, - terasovitý pozemok, - ovocné stromy a kríky, - prostredie obklopené lesom, - dobrý prístup do mesta Žiar nad Hronom, či Handlová. Nehnuteľnosť nemá energetický certifikát. Predávajúci si vyhradzuje právo predať nehnuteľnosť záujemcovi, ktorý vytvorí najvhodnejšie podmienky pre predaj nehnuteľnosti. Fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti DO DOMČEKA. Vieme v čom je vaša nehnuteľnosť výnimočná. Na všetky ďalšie otázky vám radi odpovieme v realitnej kancelárii, tešíme sa na spoluprácu. FINANCOVANIE Ponúkame vám konzultáciu s našim finančným špecialistom, ktorý Vám navrhne najvhodnejší spôsob financovania a riešenie hypotéky. DO DOMČEKA, s.r.o. Horná Strieborná 4, 974 01 Banská Bystrica dodomceka.sk ID 1893

RK SPIRIT Vám ponúka na predaj 3-izbový rodinný dom nachádzajúci sa na rovinatom pozemku s výmerou 523 m² a prístupom z dvoch strán po asfaltovej ceste. Úžitková plocha domu je približne 90 m². Dom je čiastočne podpivničený a dispozične pozostáva z troch izieb – dvoch spální a obývacej izby, kúpeľne s vaňou aj sprchovacím kútom spolu s WC a kuchyne so špajzou. Vstup do domu vedie cez priestrannú, južne orientovanú terasu. Vykurovanie je zabezpečené dvomi pieckami na drevo. Podlahy sú kombinované. V roku 2015 prebehla čiastočná rekonštrukcia. Na pozemku sa nachádza samostatne stojaca garáž, dve parkovacie miesta, záhradný altánok, dreváreň a letná kuchyňa _so_ samostatným vchodom. Nehnuteľnosť je napojená na obecný vodovod a elektrinu, odpad je riešený žumpou. Mesačné náklady na prevádzku domu predstavujú približne 150 €. Nehnuteľnosť je vhodná na celoročné bývanie, rekreačné účely alebo ako investícia na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Obec Dúbrava sa nachádza v okrese Liptovský Mikuláš, v krásnom prostredí Liptova. Je známa svojou pokojnou atmosférou, čistou prírodou a výbornou dostupnosťou do okolitých miest. V obci sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – potraviny, materská škola, základná škola, autobusová zastávka či kostol. Vďaka výbornej polohe je Dúbrava ideálnym miestom pre život i oddych – len na skok sú známe turistické a rekreačné lokality ako Bešeňová, Tatralandia, Liptovský Ján či lyžiarske stredisko Jasná – Nízke Tatry. Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať v RK SPIRIT, s. r. o..

Z poverenie majiteľa vám ponúkame na predaj 5 izbový rodinný dom - typ bungalov v Senci. + veľkorysý priestor + pokojné prostredie + vlastná studňa + kúrenie podlahové rozvádzané potrubím vody z plynového kotla + príprava na klímu + plne zariadený + brána pre pocit súkromia + novostavba + mesačné náklady: elektrina: 60 Eur, plyn 40 Eur Dom je rozľahlý, poskytujúci skvelý komfort pre viacčlennú rodinu, typ bungalov. Terasa je doplnená pergolou z kvalitných materiálov, samozrejmosťou je záhradný domček na náradie. Posuvná elektrická brána dopĺňa pocit dokonalého súkromia. Dom sa predáva plne zariadený po dohode s kupujúcim. Všetky inžinierske siete na pozemku (elektrina, voda, plyn) s napojením na verejnú kanalizáciu. Rekuperácia zabezpečuje optimálne celoročné vetranie. Dom má vlastnú studňu určenú na zavlažovanie. Lokalita: Bonusom je priateľská susedská komunita. Senec ponúka mnoho priestoru pre cykloturistiku, Slnečné jazerá známe pre letnú rekreáciu a množstvo kultúrnych príležitostí pre oddych a spoločenské vyžitie. Za domov je rieka, kde sa nájdu milovníci rybolovu a prechádzok s domácimi miláčikmi, či len tak si vyraziť za tichom. Ak Vás zaujme moja ponuka neváhajte ma kontaktovať aj dnes :) Slavka Danielová NEPLATÍTE právny servisNEPLATÍTE sprostredkovateľskú províziuNEPLATÍTE kolky na kataster pri zmene vlastníckeho právaCopyright DOM-REALÍT – Inzerát a fotky sú autorským dielom a majetkom spoločnosti DOM-REALÍT

! PRI VÁŽNOM ZÁUJME DOHODA MOŽNÁ ! Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj priestranný 6-izbový rodinný dom s veľkým pozemkom v pokojnej obci Tôň, okres Komárno. Táto výnimočná nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre klientov, ktorí hľadajú veľkorysý priestor, súkromie, kvalitné technické vybavenie a rozsiahly pozemok s množstvom možností využitia. Rodinný dom bol skolaudovaný v roku 2016, je postavený z tehly a nachádza sa na pozemku s výmerou až 1974 m². Ponúka komfortné bývanie pre väčšiu rodinu, viacgeneračné bývanie alebo pre klientov, ktorí ocenia dostatok priestoru v interiéri aj exteriéri. Veľkou výhodou je krásne upravený pozemok s bazénom, automatickými závlahami, jazierkom, kamerovým systémom a ďalšou samostatnou prístavbou, ktorá ponúka široké možnosti využitia podľa potrieb budúceho majiteľa. Táto nehnuteľnosť zaujme nielen svojimi rozmermi, ale aj premysleným technickým vybavením, ktoré zabezpečuje vysoký komfort bývania, bezpečnosť a jednoduchú údržbu počas celého roka. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Rodinný dom disponuje až 6 obytnými izbami, ktoré poskytujú dostatok priestoru aj pre početnejšiu rodinu. Veľkorysá dispozícia umožňuje pohodlné bývanie s dostatkom súkromia pre každého člena domácnosti a zároveň ponúka priestor na pracovňu, hosťovskú izbu, detské izby alebo hobby miestnosť. Dispozícia domu je navrhnutá tak, aby spájala praktickosť s komfortom každodenného života. Priestranné miestnosti vytvárajú príjemnú atmosféru a ponúkajú množstvo možností zariadenia podľa vlastných predstáv. Dom disponuje: vstupnou časťou priestrannou obývacou časťou kuchyňou 5 samostatnými izbami 2 kúpeľňami 2 toaletami technickým zázemím Výhodou sú dve kúpeľne vybavené sprchovým kútom aj rohovou vaňou, čo výrazne zvyšuje komfort bývania pre viacčlennú domácnosť. • ZASTAVANÁ A ÚŽITKOVÁ PLOCHA Zastavaná plocha rodinného domu predstavuje 250 m² a úžitková plocha dosahuje 220 m². Veľkorysé rozmery nehnuteľnosti poskytujú komfortné bývanie bez kompromisov. Interiér ponúka dostatok priestoru na každodenný rodinný život aj spoločenské stretnutia, pričom jednotlivé miestnosti umožňujú flexibilné využitie podľa potrieb budúcich majiteľov. • POZEMOK Dom sa nachádza na krásnom pozemku s výmerou 1974 m², ktorý ponúka nadštandardný priestor na oddych, rekreáciu aj rôzne voľnočasové aktivity. Súčasťou pozemku je bazén, ktorý spríjemní letné dni celej rodine, automatický závlahový systém ovládaný časovačom, predpríprava na záhradné osvetlenie po celom pozemku, ako aj jazierko pri hlavnej vstupnej bráne so studňou, ktoré dotvára príjemnú atmosféru celej nehnuteľnosti. Na pozemku sa nachádza aj samostatná prístavba, ktorá ponúka široké možnosti využitia. Budúci majiteľ si v nej môže vytvoriť ďalšiu kuchyňu, kúpeľňu so sprchovým kútom, hosťovský domček, priestor na podnikanie, hobby miestnosť alebo rekreačné zázemie podľa vlastných predstáv. Vykurovanie je riešené gamatkami a v zadnej časti sa nachádza aj pec. Za prístavbou je situovaná menšia záhrada, ktorá vytvára ideálne miesto na rodinné posedenia, grilovanie, opekanie alebo prípravu gulášu s priateľmi. Ďalším veľkým benefitom je priestranná garáž pre až 4 motorové vozidlá, ktorá zabezpečí dostatok miesta nielen na parkovanie, ale aj na uskladnenie bicyklov, náradia či ďalšieho vybavenia. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Rodinný dom je murovaný z tehly a bol skolaudovaný v roku 2016. Nehnuteľnosť sa nachádza vo veľmi dobrom technickom stave. Dom je suchý, spodný sokel je kvalitne izolovaný styrodurom a použitá bola pálená strešná krytina stredomorského typu. Sedlová strecha s drevenými trámami dodáva domu príjemný charakter a kvalitná tehlová konštrukcia zabezpečuje dlhú životnosť stavby. Zariadenie nehnuteľnosti zostáva podľa dohody s majiteľom. • ĎALŠIE HLAVNÉ VÝHODY 6-izbový tehlový rodinný dom kolaudácia v roku 2016 úžitková plocha 220 m² zastavaná plocha 250 m² pozemok 1 974 m² bazén garáž pre 4 automobily kamerový systém na celom pozemku aj pri hlavnej bráne ovládanie kamerového systému cez mobilný telefón alarm internetová centrála automatické závlahy ovládané časovačom predpríprava na záhradné osvetlenie jazierko so studňou pri vstupe na pozemok druhá stavba s možnosťou ďalšieho využitia pec v zadnej časti prístavby veľký pozemok poskytujúci maximálne súkromie zariadenie podľa dohody Kuchyňa je vybavená pôvodnou kuchynskou linkou s keramickým obkladom. Súčasťou vybavenia je: umývačka riadu elektrický sporák chladnička mikrovlnná rúra Praktickým bonusom je plynový sporák umiestnený v špajzi. • KÚRENIE A TECHNICKÉ VYBAVENIE Dom disponuje plynovým ústredným vodovodným podlahovým vykurovaním, ktoré zabezpečuje komfortné rozloženie tepla počas celého roka. Ohrev teplej vody zabezpečuje bojler. Inžinierske siete: elektrina 230 V a 400 V verejný vodovod 2 studne zemný plyn žumpa Veľkou praktickou výhodou je, že žumpa je vyvedená až na ulicu, takže pri jej vývoze nie je potrebná prítomnosť majiteľa. Stačí objednať vývoz telefonicky, čo výrazne zvyšuje komfort každodenného bývania. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Obec Tôň patrí medzi pokojné obce okresu Komárno a ponúka príjemné vidiecke bývanie obklopené prírodou. Je ideálnou voľbou pre všetkých, ktorí túžia po pokojnom živote mimo ruchu veľkých miest, no zároveň chcú mať dôležité služby na rozumnej vzdialenosti. Veľkou výhodou je výborná dostupnosť do okolitých miest. Veľký Meder je vzdialený približne 15 minút jazdy autom a okresné mesto Komárno približne 20 minút. Vďaka tomu máte na dosah kompletnú občiansku vybavenosť, úrady, nemocnicu, nákupné centrá aj široké možnosti služieb. Priamo v obci sa nachádza základná občianska vybavenosť, ktorá zabezpečuje komfort každodenného života: materská škola základná škola lekár pošta potraviny a obchod Lokalita ponúka pokojné prostredie s množstvom zelene, príjemnú atmosféru a dostatok súkromia. Rozľahlé pozemky, vidiecky charakter obce a pokojné okolie vytvárajú ideálne podmienky na rodinné bývanie, oddych aj aktívne trávenie voľného času. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú veľký rodinný dom s nadštandardným pozemkom, kvalitným technickým vybavením a množstvom priestoru na realizáciu vlastných predstáv. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena tejto nehnuteľnosti je 365.000 €,- / celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

4-izbový rodinný dom s wellness | 190 m² | Kráľovičové Kračany Vo výhradnom zastúpení majiteľa Vám ponúkame na predaj, priestranný 4-izbový rodinný dom, v obci Kráľovičove Kračany, len pár minút od Dunajskej Stredy, s dostupnosťou Bratislavy do 30 minút. Dom je zariadený kvalitným nábytkom, v kombinácii moderného klasického štýlu s prvkami glamour a vidieckého/country. Ponúka 190 m² interiéru, veľkorysé obytné priestory, krytú terasu a príjemný bonus v podobe súkromného wellness so saunou a vírivkou. Nehnuteľnosť zaujme predovšetkým pomerom priestoru, kompletného zariadenia, vybavenia a ponúkanej ceny. Interiér je štýlovo zariadený a poskytuje dostatok miesta pre komfortné rodinné bývanie, bez potreby zásadných vstupných investícií. Nový majiteľ si prinesie iba osobné veci. Dispozícia a vybavenie Dom je riešený na dvoch podlažiach. Ponúka priestrannú dennú časť s kuchyňou, obývacou izbou, samostatnou spálňou s prístupom do kúpeľňového zázemia so sprchovým kútom, saunou a samostatnou toaletou. Odtiaľ je priamy vstup na zastrešenú terasu s vírivou vaňou pre 6 osôb. Na poschodí sa nachádzajú dve samostatné spálne so šatníkmi, kúpelňa s vaňou, umývadlom, toaletou, menšou pračkou plnenou z hora a kondenzačný kotol so zásobníkom teplej vody. Na poschodí je ďalšia samostatná miestnosť s dostatkom úložného priestoru . V strope hornej chodby je výsuvný rebrík na povalu, kde sa nachádza skladovací priestor. Jedným z najzaujímavejších prvkov domu je samostatné wellness zázemie s vírivkou a saunou, ktoré poskytuje možnosť relaxu v súkromí vlastného domova. Na obytnú časť nadväzuje krytá terasa, využiteľná na posedenie a oddych počas väčšej časti roka. Terasa je vybavená kvalitným ratanovým nábytkom, stolom z masívu s ratanovými kreslami pre 6 osôb, kamennou pieckou na pevné palivo a kvalitným záhradným grilom na plyn. Pred domom sa nachádza vydláždená plocha vo vlastníctve, ktorá umožňuje parkovanie pre 4 autá. Technické parametre: Obvodové múry z pálenej tehly (38 cm), zateplenie polystyrénom, strešná krytina škridla Bramac, kúrenie plynový kondenzačný kotol s radiátormi v kombinácii s elektrickým podlahovým kúrením na prízemí, 4 vnútorné klimatizačné jednotky, v kúpeľniach a toaletách je keramická dlažba a obklad, na chodbe v kuchyni a obývacej izbe sú veľkoplošné laminátové parkety. Kuchyňa je vybavená varnou sklokeramickou doskou, trúbou na pečenie, umývačkou riadu, dresom, dvomi americkými chladničkami s mrazničkou, práčkou a samostatnou sušičkou. Dom je napojený na všetky inžinierske siete a má vlastnú studňa s vysokokvalitnou vodou, známou v lokalite žitného ostrova. Záhrada má automatickú závlahu. Dom je chránený alarmom. Hlavné benefity nehnuteľnosti 190 m² interiéru dispozícia 4 izby a kuchyňa dve podlažia súkromné wellness – sauna a vírivka krytá terasa štýlovo zariadený interiér šatníky, komora a praktické úložné priestory dobrá dostupnosť do Dunajskej Stredy aj Bratislavy (napojenie na R7 za 5 min.) atraktívna cena vzhľadom na veľkosť a vybavenie domu Lokalita Kráľovičove Kračany ponúkajú pokojné bývanie v blízkosti Dunajskej Stredy s dobrou dostupnosťou smerom na Bratislavu. Dunajská Streda je vzdialená približne 3 minúty jazdy, Bratislava približne 30 minút. Lokalita je preto zaujímavá aj pre ľudí, ktorí hľadajú väčší rodinný dom mimo mesta, ale nechcú sa vzdať dobrej dostupnosti. Odporúčanie makléra: Dom odporúčam najmä rodine, ktorá hľadá veľkorysejší priestor a nechce robiť kompromis medzi dostupnosťou, komfortom a cenou. Wellness, terasa a rozsah použitých materiálov v interiéri (dvere, zárubne, schody a zariadenie, sú z masívu) mu dávajú pridanú hodnotu, ktorú pri bežných 4-izbových rodinných domoch v tejto cenovej hladine nenájdete často.

Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj 4 izbovú novostavbu rodinného domu v obci Madunice s pozemkom s rozlohou 446 m2. Linka na virtuálnu prehliadku: https://my.matterport.com/show/?m=rSCKj1WVa8r POPIS NEHNUTEĽNOSTI: Výborne dispozične riešená zabývaná novostavba bez nutnosti ďalších investícií, ktorá je pripravená na nasťahovanie nového vlastníka. Má výmeru 97 m2 a nachádza sa v tichej uličke neďaleko centra obce. Zastavaná plocha je 121 m2. TECHNICKÉ PARAMETRE: Dom je súčasťou dvojdomu s vlastným obvodovým múrom a kvalitným odhlučneným od suseda Tehlová stavba Kolaudácia - 12/2023 Inžinierske siete – elektrina, voda, kanalizácia, optika Vykurovanie – elektrické podlahové, krb v obývacej izbe Vetranie – rekuperácia, bez potreby klimatizácie Smart inteligentné vypínače na svetlo a Smart termostaty v každej miestnosti V celom dome kompozitná podlaha Príprava na alarm a videovrátnika DISPOZÍCIA: Dom pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou s východom na terasu, detskej izby, pracovne, spálne s východom do záhrady, technickej miestnosti, kúpeľne s vaňou a sprchovacím kútom spojenej s toaletou a samostatnej toalety pri vstupe. ZÁHRADA: Záhrada je vyrovnaná, zatrávnená a oplotená z troch strán. Pri dome sa nachádza priestranný záhradný domček. PARKOVANIE: 4 parkovacie miesta priamo pred domom. VÝHODY: Dom bez potreby akýchkoľvek úprav a investícií Možnosť ponechania zariadenia v dome Výborná lokalita v tichom prostredí Smart technológie, ktoré umožňujú ovládať osvetlenie a kúrenie priamo v aplikácii Vášho telefónu Kvalitné prevedenie štandardu v dome LOKALITA: Rodinný dom sa nachádza v pokojnej časti obce Madunice, ktorá je charakteristická modernou zástavbou novších rodinných domov. Lokalita ponúka príjemné a tiché bývanie s minimálnou premávkou, ideálne pre rodiny aj ľudí hľadajúcich pokoj mimo ruchu mesta. Veľkou výhodou je blízkosť centra obce, vďaka čomu máte kompletnú občiansku vybavenosť na dosah. Madunice zároveň disponujú výbornou dostupnosťou do Piešťan, Hlohovca, Trnavy a taktiež dobrým napojením na diaľnicu D1. CENA: 275.000 EUR MAKLÉR: Veronika Kľačková +421 911 419 615 klackova@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným poriadkom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právne služby poskytované advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo pri prevode nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Realitná kancelária Bosen Group vám ponúka na predaj priestranný, 4-izbový rodinný dom v tichej a vyhľadávanej lokalite obce Kočovce, časť Rakoľuby. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá spojenie moderných technológií, energetickej úspornosti a výbornej logistiky smerom do Trenčína či Nového Mesta nad Váhom. DISPOZÍCIA A ŠTANDARD: Dom je navrhnutý s dôrazom na maximálnu funkčnosť a presvetlenie interiéru. Srdcom domu je otvorená denná časť prepojená s kuchyňou, z ktorej sa plynule vychádza na krytú terasu (12 m²) – ideálne miesto pre rannú kávu v úplnom súkromí. Úžitková plocha: 117 m² Pozemok: 678 m² (rovinatý a slnečný) Stav: Novostavba (tehla) v štádiu „holodom“ s dokončeným exteriérom. Technológie: Energetický certifikát A, podlahové vykurovanie napojené na tepelné čerpadlo, príprava na klimatizáciu (multisplit), vonkajšie žalúzie a fotovoltiku. Nehnuteľnosť sa predáva s kompletne dokončeným exteriérom vrátane oplotenia, chodníkov, parkovacích miest a elektrickej brány. Interiér je pripravený na dokončenie podľa vášho vkusu, s možnosťou realizácie „na kľúč“. LOKALITA: Harmonické bývanie na dosah mesta Rakoľuby ponúkajú to najlepšie z vidieckeho pokoja bez kompromisov v dostupnosti. Dostupnosť: Rýchle napojenie na diaľnicu D1. Krajské mesto Trenčín je vzdialené len pár minút cesty, rovnako ako kompletná infraštruktúra Nového Mesta nad Váhom. Prostredie: Nová, tichá časť obce s modernou zástavbou, kde nájdete bezpečné prostredie pre deti a množstvo zelene v okolí. PREČO SI VYBRAŤ TÚTO NEHNUTEĽNOSŤ: Nízke náklady: Vďaka tepelnému čerpadlu a nadštandardnému zatepleniu (20 cm steny / 40 cm strop) ide o mimoriadne úsporné bývanie. Bezpečnosť a smart riešenia: Príprava na kamerový systém, alarm a videovrátnika. Súkromie bez starostí: V cene je už zahrnuté oplotenie aj terénne úpravy – stačí sa sústrediť na interiér. Termín: Plánovaná kolaudácia 08/2026 – zabezpečte si svoje nové bývanie už dnes. CENA: 279 900 EUR

Znalecký posudok 513 000€ z roku 2025 Vám zabezpečí možnosť 100% hypotéky. Predávame náš rodinný dom 4-izbový 139m² so samostatnou dvojgarážou a ďalším priestorom vhodným na dielňu či sklad. Fotovoltika pre vlastnú elektriku, teplú vodu, kúrenie ušetrí veľa peňazí. Bezbariérový. Dom bol skolaudovaný v r.2014. Rodinné zázemie vytvára veľký otvorený priestor s obývačkou, jedálňou a kuchyňou, kde príjemnú atmosféru dotvára krb (nám tam vošla aj sauna) . Z tohto priestoru je aj priamo východ na terasu, kde sme v teplých dňoch vždy stolovali. V kuchyni sa nachádza veľká špajza. V dome sú tri samostatné izby. Kúpeľňa má vaňu aj sprchovací bezbariérový kút. Toaleta priestranná aj s umývadlom. Predsieň. Do podkrovia sa dostanete po sklopnom rebríku. Podkrovie tvorí jeden veľký priestor, kde je umiestnené príslušenstvo k fotovoltike. Stredová časť podkrovia je schodná v postoji. Dom má veľkú terasu v tvare L po celej dĺžke a šírke domu. Terasa je prekrytá strechou. V jednej časti sa dá uzavrieť vonkajšími roletami. FOTOVOLTIKA – výrazne znižuje náklady domu. Nám dokázal byť dom elektricky sebestačný až 8 mesiacov ! Na fotovoltiku je napojená elektrika celého domu, ohrev teplej vody, ako aj elektrický kotol, ktorý zabezpečuje podlahové kúrenie. Vhodné na nabíjanie elektrických automobilov či celoročný bazén. BEZBARIEROVÝ – do domu sa dostanete z ulice bez jediného schodu. V dome sú len prechodové lišty a žiaden schod. Sprchový kút je v rovine. Toaleta široká. Vhodné pre osoby s obmedzenou pohyblivosťou. Dvojgaráž – 7,5x6m samostatne stojaca s veľkou elektrickou bránou. Prívod 400V. Regále. Ďalší priestor – 4x7m možné využiť ako dielňu, sklad ... Veľký vstup. Pozemok – vstup cez bráničku a veľkú elektricky otvárateľnú bránu na diaľkové ovládanie. Záhradka za domom, kde sme pestovali trochu zeleniny a v lete bol bazén. Pred domom záhrada, kde je tráva a stromy, ktoré sú navrhnuté na základe úrody postupne skoro počas celého roka (figa, palma, jablko, slivka, hruška...). Obe záhrady majú automatické zavlažovanie napojené na studňu. Inžinierske siete – obecný vodovod, elektrika, studňa, obecná kanalizácia. Dom je vysťahovaný a predáva sa spolu s tým, čo vidíte na fotkách. Možné nasťahovať sa ihneď. Keďže dom je nafotený už vyprázdnený, prikladáme fotky označené „AI", ktoré sú pre predstavivosť ako by to mohlo zariadené vyzerať. Lokalita – vo vzdialenosti do 400 metrov sa nachádza obchod, zdravotné stredisko, lekáreň, škola, pošta... Zastávka autobusu je vzdialená len 300 metrov a autobus ide priamo do Bratislavy, Stupavy aj Malaciek. Autom do Borry mall to je len 22km a na diaľnicu sa viete napojiť už po 10km. Do Malaciek to je iba 20km. V prípade záujmu o obhliadku alebo akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať. Miroslav Vojkovič 0905 779 609

BOSEN GROUP Vám exkluzívne ponúka na predaj dvojpodlažný rodinný dom na ulici Podzáhradná v Bratislave - mestskej časti Podunajské Biskupice. Nehnuteľnosť prešla rozsiahlou obnovou a predstavuje ideálnu príležitosť pre tých, ktorí hľadajú priestranné bývanie s možnosťou dotvoriť si interiér podľa vlastného vkusu. 3D VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=26tfusqL6Rt DOM: Rodinný dom s plochou 154,46 m² je situovaný na pozemku s výmerou 351 m². Obytná časť je rozdelená na dve podlažia, pričom každé z nich prešlo rekonštrukciou v inom rozsahu. Prízemie bolo kompletne obnovené v roku 2026. Rekonštrukcia zahŕňa nové rozvody elektriny, vody a plynu, vykurovanie, betónové podlahy, stierky a osadenie vane. Táto úroveň je pripravená v stave holodom, čo novému majiteľovi umožňuje dokončiť interiér presne podľa vlastných predstáv a potrieb. Podkrovné podlažie prešlo rekonštrukciou v roku 2024 a je vyhotovené v štandarde vrátane podláh, vďaka čomu je pripravené na okamžité využívanie. POZEMOK: Rovinatý pozemok s výmerou 351 m² ponúka príjemný priestor na relax, rodinné stretnutia či vytvorenie súkromnej oddychovej zóny. Jeho praktická veľkosť zabezpečuje jednoduchú údržbu a zároveň poskytuje dostatok súkromia pre každodenné bývanie. LOKALITA: Podzáhradná ulica sa nachádza v obľúbenej časti Podunajských Biskupíc, ktorá ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a výborné dopravné napojenie na centrum Bratislavy aj diaľničný obchvat. V blízkosti sa nachádzajú obchody, služby, zdravotné strediská, športoviská aj zastávky MHD. Lokalita je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pokojné rodinné bývanie s dobrou dostupnosťou do mesta. CENA: 369.000 EUR MAKLÉR: Alexandra Cimprichová Telefón: 0915 733 575 E-mail: cimprichova@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN Group je členom Realitnej únie SR a NARKS a svojim klientom poskytuje profesionálny servis počas celého procesu kúpy alebo predaja nehnuteľnosti. Cena zahŕňa kompletný právny servis, vypracovanie všetkých zmluvných dokumentov, poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva na katastri nehnuteľností, ako aj poradenstvo počas celého procesu. Samozrejmosťou je aj bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho financovania prostredníctvom overených partnerov. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BOSEN GROUP. Na vizualizáciách boli použité prvky umelej inteligencie (AI).

CHALUPA | DOM | ZÁHORIE | ZÁHRADA Realitná kancelária KARIN & PARTNERS ponúka na predaj 5i rodinný dom (chalupu) v obci Borský Mikuláš v tichej okrajovej časti v tesnej blízkosti borovicového lesa, vhodný aj ako víkendová chalupa alebo na trvalé bývanie. - dom postavený z tehál, citlivá rekonštrukcia interiéru so zachovaním historických prvkov (drevené trámy a podlahy, dvere, zárubne, okná, dvere). Dom je podrezaný a odizolovaný. Nová elektrina v celom dome a v hospodárskych budovách - výmera pozemku: 946m2, z toho zastavaná plocha domu 99m2 - dispozícia: veľká vstupná predsieň, hosťovská izba s presklením do záhrady, chodba s drevenými schodami do podkrovných izieb, spálňa (okná orientované na juhozápad), obývacia izba prepojená s kuchyňou, jedáleň s výstupom na terasu (súčasťou je pec/kachle v rustikálnom dizajne s vývodom do nového komínu), kúpeľňa s WC, sprchovým kútom a bojlerom. Na poschodí dve veľké samostatné miestnosti s oknami po bokoch (na štítoch domu) - kúrenie v prízemných miestnostiach plynovými gamatkami, v obývačke krb s prieduchmi na poschodie. Samostatné kúrenie na poschodí elektrickými radiátoromi - šindlová strecha vo veľmi dobrom stave (zateplené podkrovie) - hospodárske budovy - sklad náradia a záhradnej techniky, dreváreň, elektrina 240V aj 380V. Terasa pri dome s vchodom do jedálne (13m2). - studňa s úžitkovou vodou (s čerpadlom na polievanie) - súčasťou predaja je aj kúpacia kaďa s tryskami a ohrevom vody na tuhé palivo, umiestnený pri terase domu. Dom sa predáva čiastočne zariadený (po dohode s majiteľmi) - odpad z domu vedený do žumpy - veľká záhrada s možnosťou realizácie vlastného projektu (vybudovanie bazénu, altánku, garáže, atď) - inžinierske siete: obecná voda, plyn, elektrina, optický internet - aktuálne 2 vchody do domu smerom zo záhrady, dve veľké brány z ulice na pozemok - ideálne pre ľudí ktorí hľadajú úplny kľud, ticho a vôňu borovicových lesov. Dom je ideálny ako víkendová chalupa, ale aj na celoročné bývanie. - v okolí môžete navštíviť: Borovicové lesy s možnosťou zberu húb, cyklocesty, jazerá, rekreačné stredisko Gazárka, bazilika Šaštín. V dojazdovej vzdialenosti je možná turistika v Malých Karpatoch, návšteva zámku v Holíči alebo historického jadra v meste Skalica, ďalej hrady ako Branč a Plavecký hrad. Obec Borský Mikuláš ponúka občiansku vybavenosť ako potraviny, kultúrny dom, autobusové a vlakové spojenie s okolím, materskú a základnú školu, zdravotné stredisko+lekáreň. Blízkosť spádového mesta Šaštín-Stráže (4km). Okresné mesto Senica (18km), diaľnica D2 (18km). V cene je zahrnutý kompletný profesionálny realitný servis - kúpna zmluva, kolok, návrh na vklad, odovzdanie nehnuteľnosti, ako aj realitné a finančné poradenstvo. Cena je uvedená vrátane provízie pre RK Financovanie nehnuteľnosti Vám bezplatne zabezpečíme podľa aktuálnych ponúk bánk, prostredníctvom našich certifikovaných finančných konzultantov s licenciou od NBS.