Domy, Bratislava-Ružinov

Ponúkame Vám investičný dom s pozemkom a dvojgarážou v jedinej a najtichšej domovej štvrti v Bratislavskom Ružinove - časti Prievoz. Dom: Dom je aktuálne v pôvodnom stave, ale plne obývateľný s možnosťou prenájmu pre menej náročného klienta. Má štvorcovú dispozíciu a je pripravený na rekonštrukciu. - prvý prístup k rekonštrukcii je vytvorenie krásneho moderného domu s dvomi poschodiami - druhý prístup k rekonštrukcii je investičný, s cieľom vytvorenia bytovej jednotky 105m2 na prvom podlaží so samostatným parkovaním a vstupom. Na prízemnom podlaží vytvorenie 105m2 bytovej jednotky so samostantou záhradou a garážou. V pivničných priestoroch vytvorenie 36m2 nebytového priestoru so samostatným vchodom. - Predpokladané náklady na kompletnú rekonštrukciu odhadujeme na 150 000€ až 175 000€ podľa zvoleného prístupu k nehnuteľnosti. Lokalita: Dom sa nachádza na adrese Farebná 20. Táto domová štvrť je jedinou štvrťou svojho druhu v mestskej časti Ružinov. Pozemok: K domu prislúcha pozemok s rozlohou 362m2, ktorý vyzdvihuje hodnotu a potenciál tejto nehnuteľnosti Reálie: - Dom, pozemok aj garáž sú riadne zapísané na LV - Dom nemá žiadne ťarchy V prípade záujmu kontaktujte nášho makléra: Mgr. Samuel Sivák MBA. 0910 669 198 sivak@hypoconsulting.sk Hypo Consulting - reality, s.r.o.

Ponúkame Vám na prenájom priestranný starší 5izb rodinný dom vo vyhľadávanej rezidenčnej štvrti Prievoz v Ružinove na ulici Kladnianska v blízkosti kaštieľa. Dispozícia: prízemie 200m2 : vstupná chodba, kúpeľňa, WC, 2 samostatné izby, 1x priechodná, kuchyňa s výstupom na terasu 1. podlažie 170m2 plus terasa 30m2 : 1 menšia izba, 1x väčsia izba s výstupom na terasu, 1x menšia izba s kúpeľňou a sprchovým kútom, samostatné WC. K dispozícii veľká rovinatá záhrada o výmere 700m2 Dom sa prenajíma nezariadený, iba kuchynská linka - chladnička, el.sporák, rúra. Garáž nie je k dispozícii. Parkovanie možné vo dvore a pred domom pre 3 autá. Dom je napojený na alarm a kamerový systém. Dom sa nachádza, v pokojnej a dobre dostupnej časti Bratislavy - Ružinov Prievoz– ideálnej pre tých, ktorí hľadajú spojenie ticha rezidenčnej ulice a výbornej občianskej dostupnosti. V pešom dosahu sú zastávky MHD, obchody, služby i školy. Cena mesačné nájomné : 1 800 €/mesiac + Energie 400 EUR, internet a tv si hradí nájomník sám podľa svojich preferencií. Pri podpise zmluvy sa platí 2200 EUR mesačné nájomné, vratný depozit vo výške - 3600 EUR a provízia RK 2200 EUR. Vhodné na bývanie pre skupiny pracovníkov, študentov, prípadne rodina alebo kombinácia s podnikaním tichšieho zamerania - kancelárie. Zvieratko po dohode. Obhliadky a info: 0917854239 Petra Hayek, Expisreal

Realitná kancelária NestGroup Vám prináša EXKLUZÍVNU príležitosť na kvalitné a pokojné bývanie v meste. Kúpou tohto rodinného domu sa vaša rodina bude cítiť ako na dedine, ale zároveň zostane v meste so všetkými výhodami, ktoré mestský život ponúka. Poloha nehnuteľnosti prináša maximálny komfort bývania. Zastavaná plocha nehnuteľnosti je 173 m2, úžitková plocha 280,83 m2. K domu prislúcha aj pozemok s rozlohou 569 m2. DISPOZÍCIA 1.NP: 79,95 m2: tvorí ho zádverie, kuchyňa, 2 izby, predsieň, kúpeľňa, WC, šatník, z obývacej izby je výstup na terasu. 2.NP: 94,73 m2: chodba, kuchyňa s obývacou izbou, kúpeľňa, WC, 3 izby, šatník Vstup do pivnice je z kuchyne na 1.NP. Spoločné priestory: 26,11 m2: chodba, kotolňa, sklad Nehnuteľnosť je možné rozšíriť a dispozične upraviť podľa potrieb. Čím vás táto nehnuteľnosť očarí? Veľmi dobre riešený priestor s komfortnou dispozíciou. Navrhovaný renomovanou architektonickou kanceláriou s dôrazom na každý detail. Rozdelenie domu na 2 samostatné bytové jednotky. (v jednej bývate, druhú prenajímate) Ideálna veľkosť záhrady s dospelou výsadbou prináša nielen priestor na príjemný oddych a trávenie voľného času, ale zároveň poskytuje dostatok súkromia. Drevený prístrešok je ďalším benefitom, ktorý oceníte nielen pri stolovaní, ale i vo vírivke či športových aktivitách. RD je klimatizovaný, zabezpečený alarmom. Pozemok je moderne oplotený. Brána na diaľkové ovládanie. Obrovský bonus je parkovanie nielen v garáži, ale i na vydlaždenej ploche na pozemku. Lukratívny pozemok s maximálnym komfortom súkromia. Rovnako je RD vhodný ako sídlo firmy a taktiež bývanie. - nehnuteľnosť ponúka široké spektrum využitia. Potenciál do budúcna - je ideálny nielen na okamžité bývanie, ale aj ako investícia do budúcnosti - s možnosťou rekonštrukcie podľa vlastných predstáv. LOKALITA Nehnuteľnosť je umiestnená vo vyhľadávanej lokalite Ružinova. Výborná poloha - blízkosť centra mesta (4 minúty autom), vynikajúca občianska vybavenosť s množstvom MŠ, ZŠ, športových zariadení, obchodov, kaviarní, výborná dostupnosť MHD, vynikajúce napojenie na diaľničný obchvat. Blízkosť krásneho Csákyho kaštieľa. PARKOVANIE Nehnuteľnosť disponuje garážou a rovnako vonkajšími státiami priamo na pozemku. Nehnuteľnosť je svojou polohou a charakterom určená pre klientov, ktorí hľadajú bývanie pre rodinu, pokoj a nerušený oddych a maximálny pocit súkromia. Určite oceníte polohu, vďaka ktorej máte všetko na dosah. Lokalita Prievoz, kde sa nehnuteľnosť nachádza, je veľmi vyhľadávanou a obľúbenou. Táto oáza pokoja v meste sa len tak nevidí. CENA Informácie o cene v RK. Neváhajte nás kontaktovať o bližšie informácie alebo dohodnutie osobnej obhliadky nehnuteľnosti: PaedDr. Eva Gajdošová 0907 816 704 eva.gajdosova@nestgroup.sk

Miesto, kde majú deti svoj svet, rodičia vytúžený pokoj a práca vlastnú, plnohodnotnú kanceláriu. Ráno káva na terase, večer teplo v krbe a ticho, ktoré sa v meste len tak nenájde. Dom, ktorý prirodzene spája rodinný život s podnikaním a ponúka parkovanie až pre 5 áut. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: - Samostatne stojaci dom s dvojgarážou - Úžitková plocha: 228m2 + podkrovie - Zastavaná plocha: 168m2 - Pozemok: 470m2 - Počet izieb: 5 - Rok kolaudácie: 2010 DISPOZÍCIA: - Prízemie: Kuchyňa so špajzou prepojená s obývacou izbou, krbom a výstupom na terasu, kúpeľňa so sprchovým kútom a WC, vstupná hala, dvojgaráž - Samostatná kancelária s oddeleným vstupom z dvora, klimatizáciou, WC a umývadlom (prepojená s domom) - Poschodie: 3 samostatné izby so šatníkmi, kúpeľňa, samostatné WC, balkón z každej izby - Suterén: technická miestnosť a skladové miestnosti TECHNICKÉ VYHOTOVENIE: - Tehla Porotherm 38 cm + zateplenie - Podlahové vykurovanie v celom dome - Elektrický kotol Buderus + 220l zásobník TUV - Krb s rozvodmi tepla aj na poschodie - Plastové okná - Vonkajšie rolety (prízemie), vnútorné žalúzie (poschodie) - Garážová brána na diaľkové ovládanie VYBAVENIE: - Kuchynská linka v tvare U so spotrebičmi - Vstavaný nábytok v šatníkoch - Klimatizovaná kancelária so sociálnym zariadením LOKALITA: - Tichá ulica v lokalite Nový Ružinov, ideálna na pokojné rodinné bývanie - Výborná dostupnosť do centra Bratislavy, ako aj na mestský obchvat a diaľničné napojenia - Ideálna kombinácia pokojného bývania a možnosti podnikať z domu - Lokalita vhodná pre rodiny aj podnikateľov, ktorí hľadajú funkčné a dlhodobo hodnotné bývanie - Nehnuteľnosť vyniká veľkorysým priestorom, funkčnosťou a ideálnym pozemkom STAV: - Veľmi dobrý, dom je okamžite obývateľný - Na dokončenie už len detaily: brána, časť nábytku, vaňa s sprchový kút v druhej kúpeľni - Virtuálna prehliadka: https://www.keypano.com/v/3d9cjn8jud35la-1757765568.html - Video: https://youtu.be/JC0RXi3vNPg Cena domu je 595 000 Eur vrátane provízie a kompletného realitného a právneho servisu. K dispozícii sú Vám zdarma aj naši hypotekárni špecialisti. Zaujala Vás táto ponuka alebo chcete predať svoju nehnuteľnosť čo najvýhodnejšie? Neváhajte ma kontaktovať: Ing. Radoslav Danek +421 908 111 797 radoslav.danek@butterfly-reality.sk www.butterfly-reality.sk

Ponúkame Vám na prenájom priestranný starší 5izb rodinný dom vo vyhľadávanej rezidenčnej štvrti Prievoz v Ružinove na ulici Kladnianska v blízkosti kaštieľa. Dispozícia: prízemie 200m2 : vstupná chodba, kúpeľňa, WC, 2 samostatné izby, 1x priechodná, kuchyňa s výstupom na terasu 1. podlažie 170m2 plus terasa 30m2 : 1 menšia izba, 1x väčsia izba s výstupom na terasu, 1x menšia izba s kúpeľňou a sprchovým kútom, samostatné WC. K dispozícii veľká rovinatá záhrada o výmere 700m2 Dom sa prenajíma nezariadený, iba kuchynská linka - chladnička, el.sporák, rúra. Garáž nie je k dispozícii. Parkovanie možné vo dvore a pred domom pre 3 autá. Dom je napojený na alarm a kamerový systém. Dom sa nachádza, v pokojnej a dobre dostupnej časti Bratislavy - Ružinov Prievoz– ideálnej pre tých, ktorí hľadajú spojenie ticha rezidenčnej ulice a výbornej občianskej dostupnosti. V pešom dosahu sú zastávky MHD, obchody, služby i školy. Cena mesačné nájomné : 1 800 €/mesiac + Energie 400 EUR, internet a tv si hradí nájomník sám podľa svojich preferencií. Pri podpise zmluvy sa platí 2200 EUR mesačné nájomné, 1x5 krát depozit - 2700 EUR a provízia RK 2200 EUR. Vhodné na bývanie pre skupiny pracovníkov, študentov, prípadne rodina alebo kombinácia s podnikaním tichšieho zamerania - kancelárie. Zvieratko po dohode. Obhliadky a info: 0917854239 Petra Hayek, Expisreal

🛥️ Na predaj: Luxusný houseboat v švajčiarskom štýle – 425 m² | Vlčie hrdlo, Bratislava Cena: 319 999 € Ponúkame na predaj architektonicky prepracovaný dvojpodlažný houseboat, navrhnutý v duchu švajčiarskeho štýlu s dôrazom na kvalitu, funkčnosť a prírodné materiály. Celý objekt je precízne vyhotovený v dreve – od stien, stropov a podláh až po vnútorné dvere a obklad fasády. Veľkoformátové presklené okná prinášajú množstvo denného svetla a nádherné výhľady na okolitú vodnú hladinu a zeleň. Houseboat sa nachádza v prestížnej lokalite Marina – Vlčie hrdlo (Bratislava), s oficiálnym stojiskom a platným lodným osvedčením. ⚙️ Dispozícia: Prízemie: Dve priestranné miestnosti oddelené centrálnym schodiskom Každá miestnosť má vlastnú terasu (15 m²) Technická miestnosť pod schodiskom s fotovoltaickými akumulátormi Predpríprava na kúpeľňu alebo WC 1. poschodie: Samostatná izba s výstupom na terasu Hlavná terasa (80 m²), ktorá obieha celý obvod houseboatu Predpríprava na ďalšiu kúpeľňu 🌿 Kľúčové výhody: Švajčiarsky štýl, drevené prevedenie do posledného detailu Veľké presklené okná s panoramatickým výhľadom Solárne panely (napojenie na fotovoltaický systém) Vlastná studňa – úsporná a ekologická prevádzka Možnosť prenájmu kotviaceho miesta pre menšie lode = pasívny príjem Nezariadený interiér – možnosť dotvoriť podľa vlastného vkusu Vizualizácie slúžia ako inšpirácia 📍 Lokalita: Vlčie hrdlo – Bratislava – obľúbené miesto pre rekreáciu a bývanie pri vode, s výbornou dostupnosťou do centra mesta aj na diaľničný obchvat. V blízkosti sa nachádza Marina, hrádza, cyklotrasy a športoviská. 💡 Technické informácie: Celková plocha: 425 m² Terasy: 15 m² + 80 m² Počet podlaží: 2 Materiál: Drevo – celodrevená konštrukcia Energetický zdroj: Fotovoltaika + studňa Stav: Novostavba – nezariadený interiér Evidovaný s lodným osvedčením Tento houseboat je výnimočným spojením moderného dizajnu, prírodných prvkov a absolútnej slobody. Ideálny ako rekreačné bývanie, investícia do prenájmu alebo reprezentatívne miesto pre firmu. 📞 Kontakt: Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

Ponúkame na prenájom dva rodinné domy v Ružinove na Trnávke. Predmetné rodinné domy sú trojizbové, po novej kompletnej rekonštrukcii a so samostatnými vchodmi a spoločnou menšou záhradkou. Prvý z rodinných domov sa nachádza so vstupom z Táborskej ul., je podpivničnený vhodné ako sklad s centrálnymi kúrením, má tri izby + priestrannú kuchyňu a kúpeľňu s vaňou a samostatné wc. Možnosť taktiež využívat podkrovie len na uloženie ľahších vecí. Výmera je 100 m2 a 3D scan si môžte pozrieť tu: https://my.matterport.com/show/?m=znCzpbdaRor Druhý z rodinných domov sa nachádza so vstupom z Wattovej ul., nie je podpivničnený, má tri samostané izby + skladovací priestor, kúpeľňu so sprchovacím kútom a wc. Výmera je 63 m2 a 3D scan si môžte pozrieť tu: https://my.matterport.com/show/?m=fugDGjojsr5 Medzi domami je menší pozemok, resp. záhrada. Parkovanie je bezplatné pred domom na Táborskej ul. a aj hneď neďaleko pri parku. Nehnuteľnosti sú určené výhradne pre kancelárie resp. komerčné priestory pre firmu a prenajímajú sa spolu, nie zvlášť a nie na bývanie. Cena prenájmu 1.400,-EUR/mesačne + EN.

Výmera pozemku 500 m2, 3-izb.rodinný dom, Bratislava II - Ružinov, Trnávka - Klatovská ulica. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: Zastavaná plocha domu: 71 m2 Výmera pozemku: 500 m2 Rozmery pozemku 23 m x 22 m Dispozícia: 3-izbový dom, chodba, kuchyňa je spojená s jednou izbou, kúpeľňa, toaleta Dom je starší, avšak vhodný na okamžité bývanie. V dome je kondenzačný kotol a klimatizácia. Pozemok je vhodný na výstavbu rodinného domu, prípadne aj dvojdomu. Pre viac informácií nás kontaktujte: 0904160689

Ponúkame na predaj: Priestranný rodinný dom v Prievoze. Ponúkame na predaj tehlový 3-izbový rodinný dom s garážou pre dve autá, situovaný v tichej uličke bratislavského Prievozu na slnečnom 5-árovom pozemku. Základné parametre: Pozemok: 500 m² (ideálny rozmer pre záhradu aj súkromie) Zastavaná plocha: 130 m² Úžitková plocha: 105 m² + čiastočné podpivničenie Materiál: tehla a kváder (kolaudácia 1960) Strecha: Menená škridla (cca pred 20 rokmi) Siete: Kompletné napojenie (elektrina, voda, plyn, kanalizácia) + optický internet Dispozícia a potenciál: Dom má logické a praktické členenie, ktoré je možné jednoduchou úpravou zmeniť na 4-izbovú dispozíciu. Priestranná obývacia izba Kuchyňa s jedálenským kútom Samostatná spálňa Kúpeľňa a samostatné WC Čiastočné podpivničenie (ideálne ako sklad alebo technické zázemie) Exteriér a parkovanie: Na pozemku sa nachádza murovaná dvojgaráž a praktický sklad na náradie. Parkovanie je bezproblémové priamo vo dvore alebo pred domom. Lokalita: Prievoz kombinuje atmosféru vidieka s výhodami veľkomesta. V pešej dostupnosti máte kompletnú občiansku vybavenosť, školy, škôlky a rýchle napojenie na obchvat či do centra mesta. Dom je udržiavaný a vhodný na okamžité bývanie, prípadne na modernú rekonštrukciu podľa vašich predstáv. Financovanie: V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom vám zabezpečíme bezplatnú konzultáciu a najvýhodnejšie podmienky úveru na trhu.

Realitná kancelária Alex-real vám predstavuje na predaj rodinný dom vo vyhľadávanej lokalite, ul. Na Križovatkách, BA II - Ružinov, časť Trnávka. Zastavaná plocha domu: 64 m2. 
Rozloha pozemku: 239 m2 (15 m x 16 m).

Rodinný dom bol postavený v roku 1935, šírka tehál: 50 cm, pálená tehla. 

Dispozícia: 
- prízemie: vstupná chodba, obývacia izba: 19,91 m2, priestranná kuchyňa: 13,24 m2 + špajza z kuchyne, kúpeľňa spojená s toaletou, schodisko na povalu a schodisko do pivnice.
- pivnicu tvorí: schodisko, chodba a miestnosť o výmere: 11,4 m2.
- povala je nezobytnená a slúži ako odkladací priestor.

Dom je v pôvodnom stave, vhodný na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv.

Mesačné náklady do výšky 150,- Eur, plyn: 60 Eur, elektrika 50,- Eur, voda: 15,30 Eur. 

Inžinierske siete:
- mestská voda a studňa,
- kanalizácia,
- elektrika,
- plyn.
Optika sa nachádza na hranici pozemku. 

Rodinný dom sa nachádza na vyhľadávanej ulici v rámci Trnávky. Rýchla dostupnosť do centra mesta, na diaľničný obchvat. V blízkosti sa nachádza: škola, škôlka, zástavky MHD, detské ihriská, futbalové ihrisko, potraviny LIDL. OC Avion je vzdialený 12 min. chôdzou. Provízia je vo výške 3% z kúpnej ceny nehnutelnosti Cena je uvedená vrátane sprostredkovateľskej provízie.

Provízia zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti:
- vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva nehnuteľnosti, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti...)
- notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
- správny poplatok (kolok v hodnote 100,- EUR) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv
- zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami

Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Ponúkame bezplatné stretnutie a poradenstvo s hypotekárnym špecialistom priamo u nás v kancelárii. V prípade akýchkoľvek ďalších otazok nás neváhajte kontaktovať na : +421 903 985 666.

Popis • 6 izbový rodinný dom • 3.podlažný • úžitk. plocha 250 m2 • záhrada 560 m2 • 2 x kúpeľňa • 2x kuchyňa • Čiastočne zariadený • V suteréne 4 miestnosti, WC • 2 parkovacie miesta na pozemku (vstup cez elektricky ovládanú bránu), miesto na parkovanie pre ďalšie 3 autá priamo pred domom • klimatizovaný Cena: 2200€/mesačne +energie 500€ Pri podpise zmluvy sa platí nájom, depozit, odmena pre RK Description • 6 rooms family house • 3storey • Usable area 250m2 • Garden 560 m2 • 2x bathrooms • 2x kitchen • Partly furnished • 4 rooms in the basement, toilet • 2 parking spaces on the plot (entrance through an electrically operated gate), parking space for another 3 cars directly in front of the house • Air conditioning Price: 2200€/month + energies 500€ When signing the contract, rent, deposit, commission for RK is paid e-mail: ms@msreal.sk / phone/whatsapp: +421 905977899, + 421 905336719

Skvelá príležitosť na bývanie aj investíciu. Ponúkame na predaj rodinný dom v radovej zástavbe v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Bratislavy – na Mlynských Nivách, v časti Klingerka. Nehnuteľnosť sa nachádza v centre mesta, no zároveň poskytuje súkromie a pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou všetkých služieb. Dom je rozložený na prízemí a dvoch nadzemných podlažiach. Aktuálne ponúka 3 izby s možnosťou rozšírenia o ďalšie izby, čím vzniká priestor na komfortné rodinné bývanie alebo flexibilné dispozičné riešenie podľa vlastných predstáv. Dom je ideálny na rekonštrukciu, vďaka ktorej si nový majiteľ môže vytvoriť bývanie presne podľa svojho vkusu, prípadne ho využiť ako výhodnú investíciu. Súčasťou nehnuteľnosti je oplotený pozemok o výmere 90 m², ktorý ponúka možnosť oddychovej zóny alebo parkovania priamo na pozemku po vybudovaní vstupnej brány. V dome sú osadené plastové okná, v podkroví vyklápacie strešné okná, vykurovanie je zabezpečené plynovým kotlom. Samozrejmosťou je zavedený internet a TV. Parkovanie je možné riešiť priamo na pozemku alebo prostredníctvom rezidenčného parkovania PAAS v danej lokalite. Lokalita patrí medzi najväčšie benefity tejto nehnuteľnosti. V pešej dostupnosti sa nachádza autobusová stanica a nákupné centrum NIVY, nábrežie Dunaja, Eurovea, Slovenské národné divadlo či Apollo Business Center. Výborná dopravná dostupnosť MHD (autobusy, trolejbusy) a plánované rozšírenie električkovej trate zvyšujú atraktivitu tejto adresy. V blízkosti sa nachádza aj materská škola, základná škola a gymnázium. Vďaka svojej polohe a charakteru je nehnuteľnosť vhodná nielen na bývanie, ale aj na podnikateľské účely alebo ďalšie rozšírenie. Neváhajte a využite jedinečnú príležitosť vlastniť dom v centre Bratislavy s veľkým potenciálom.

Realitná kancelária ViNireal Vám ponúka exkluzívne na predaj 5 izbový rodinný dom s bazénom a s letným domčekom v mestskej časti Prievoz, Kladnianska ulica. Rodinný dom sa nachádza v tesnej blízkosti Csákyho Kaštieľa. Tento dvojpodlažný rodinný dom s úžitkovou plochou 95 m2 stojí na pozemku o výmere 360 m2, z toho zastavaná plocha domu je 75 m2. Súčasťou nehnuteľnosti je letný domček 25 m2, pivnica 14,06 m2 (pod parkovacím státím vedľa domu vo dvore) a exteriérový bazén 7x4 m s hĺbkou 1,5m. Nehnuteľnosť bola postavená v roku 1948. V roku 2002 prebehla kompletná rekonštrukcia vrátane nadstavby. V roku 2022 prebehla čiastočná rekonštrukcia na prízemí RD (nová kúpeľňa a toaleta, kondenzačný kotol, a elektrická vstupná brána). Súčasťou záhrady je bazén s tepelným čerpadlom (hĺbka 1,5 m) a letný domček (25m2), ktorý disponuje kuchyňou, chladnička, krb, biliardový stôl, klimatizácia. Denná časť rodinného domu ponúka dostatok priestoru. Jej súčasťou je kúpeľňa spoločná s toaletou, kuchyňa s jedálňou, obývacia časť, špajza a samostatná izba (pracovňa). Úžitková plocha prízemia je 50 m2. Na poschodí sa nachádzajú 3 izby, šatník a kúpeľňa s WC (sprcha). Úžitková plocha podkrovia 44,10 m2. VYBAVENIE: Súčasťou kuchyne je umývačka riadu, elektrická rúra, plynový sporák, digestor, mikrovlnná rúra, filtračné zariadenie na vodu Aquatrend, chladnička s výborníkom ľadu. Rodinný dom je postavený z tehly, sedlová strecha, klimatizačná jednotka v dome, plastové eurookná, sieťky proti hmyzu. Záhrada disponuje prístreškom pre auto. VIS (voda, elektrina, plyn, kanalizácia). Výhodou je vŕtaná studňa s čerpadlom (16 m). Mestská časť Prievoz ponúka nadštandardne komfortné bývanie s občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti ako napr. materská škola, základná škola, detské jasle, jazykové školy, potraviny, reštaurácie, pošta, zdravotné stredisko, MHD. Výhodou je výborná dostupnosťou do centra Bratislavy či na diaľničný obchvat, OC Nivy je vzdialené iba 6 min. autom, OC Eurovea 8 min., Letisko M. R. Štefánika 9 min. Rodinný dom je kúpou ihneď voľný. Cena tejto nehnuteľnosti je 490.000 EUR, ktorá zahŕňa odmenu za kompletný právny servis a všetky poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti až po list vlastníctva. Kompletný servis kúpy nehnuteľnosti vrátane bezpečného financovania zabezpečuje naša realitná kancelária. Podľa autorského zákona je spoločnosť ViNi real autorom a výhradným vlastníkom použitých fotografií a textu. Plníme naším klientom sny už 20 rokov. Dohodnite si obhliadku ešte dnes.

Krásny dobrý deň prajem, mám klienta prę Váš rodinný dom v Bratislave - mestská časť Ružinov. Klient hľadá rodinný dom na rekonštrukciu alebo aj novostavbu. Obytná plocha min. 100m2, pozemok 500 m2. Cena dohodou / 800 000 eur.

Ponúkame na predaj príjemný, slnečný, jednopodlažný, čiastočne podpivničený 3 iz. RD vo vyhľadávanej lokalite Ružinova - Bratislava II, ul. Farebná. Nachádza sa na pozemku o výmere 507 m2, z toho zastavaná plocha rodinného domu je 105 m2, úžitková plocha 117 m2, na pozemku sa nachádza priestranná garáž o výmere 25 m2 s montážnou jamou. Dom bol postavený v roku 1960 a v roku 1965 bola dostavaná prístavba. Je pôvodnom, dobre zachovalom stave - vymenené plastové okná, vnútorné žalúzie, podlahy - linoleum, laminátové plávajúce parkety, dlažba, pôvodné drevené interiérové dvere, plastové vchodové dvere, valbová strecha, pochôdzna povala, strešná krytina škridla, postavený z tehly a pórobetónových tvárnic. Dispozičné riešenie: Suterén - schodisko, dve miestnosti slúžiace na odkladanie veci a technická miestnosť. 1 NP - schody, chodba, kuchyňa, jedáleň, priestranná obývacia izba pôvodne dve izby, spálňa, kúpeľňa so sprchovým kútom a integrovaným WC. Podkrovie - možnosť dobudovania podkrovnej vstavby, prípadne nadstavby. Pozemok je rovinatý, oplotený, zatrávnený, vysadené ovocné stromy, na pozemku je možné parkovanie pre 2 až 3 autá plus ďalšie dve parkovacie miesta sú v garáži. Inžinierske siete - elektrina, verejný vodovod, studňa, plyn - vykurovania plynovým kotlom a kanalizácia. Výborná lokalita Bratislavy - Ružinov, Prievoz s vynikajúcou infraštruktúrou s dostupnosť do centra mesta MHD alebo autom, ako aj napojením na rýchlostné cesty a občianskou vybavenosťou v blízkosti obchody, kaviarne, reštaurácie, fitnescentrá, pošta, parky, Csákyho kaštieľ a mnoho iného. CENA na vyžiadanie INF: 0918 797 709

Ponúkame na predaj rodinný dom v radovej zástavbe vo vyhľadávanej a pokojnej lokalite Bratislava – Trnávka, Jasná ulica č. 9 (821 04). Dom sa nachádza v stabilnej rezidenčnej štvrti s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou do centra mesta aj na hlavné dopravné ťahy. Základné informácie: typ nehnuteľnosti: rodinný dom – radová zástavba, podpivničený lokalita: Jasná ulica, Trnávka – Bratislava-Ružinov II pozemok: rovinatý, udržiavaný parkovanie: možné pred domom stav: udržiavaný / rekonštrukcia v roku 2007, pripadne vhodný na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Dispozícia domu ponúka praktické rozdelenie dennej a nočnej časti, dostatok úložného priestoru a príjemnú atmosféru rodinného bývania. Dom je vhodný pre rodinu, ale aj ako investícia na prenájom. Výhody nehnuteľnosti: tichá ulica s rodinnými domami kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti (školy, škôlky, obchody, MHD) rýchle napojenie na obchvat a diaľnicu vyhľadávaná lokalita s dlhodobo vysokým dopytom Nehnuteľnosť je k dispozícii ihneď / podľa dohody.

Realitná kancelária BROTHERS ponúka na predaj rodinný dom vo vyhľadávanej lokalite Ružinova - Teslova ulica. Predmetom predaja je starý rodinný dom na ktorom je možnosť si postaviť veľkorysý dom - viď vizuál priložený vo fotodokumentácii. DOM: pozemok: 427 m2 zastavaná plocha : 189 m2 podlahová plocha domu : 283 m2 úžitková plocha: 371 m2 konštrukcia: tehla, železobetón Technický popis domu na vyžiadanie Pôdorysy - v galérii medzi fotkami VÝHODY: v zastavanej časti rodinných domov možnosť dokončenia podľa vlastných predstáv - interiér / exteriér vrátane povolenia na búracie práce vrátane stavebného povolenia - viď vizuál a podôrysy Vynikajúca voľba pre ľudí, resp. mladé rodiny ktoré chcú bývať v pokojnej časti rodinných domov na skok do centra mesta. Ak ste sa zamilovali do tohto výnimočného domu ako ja, rád Vám ho odprezentujem naživo :) CENA: 439.900 € vrátane provízie a všetkých povolení KONTAKT: Ohľadne obhliadky kontaktujte makléra: Mgr. Lukáš Mucha, MBA +421 918 749 359, lukas.mucha@brothersreal.com Využite možnosť financovania cez HÚ, ktorý Vám radi pomôžeme vybaviť. K dispozícii je Vám náš hypotekárny špecialista, ktorý preverí Vaše hypotekárne možnosti a nájde to najlepšie riešenie pre Vás, čím ušetríte veľa času návštevou rôznych bankových inštitúcií. COPYRIGHT BROTHERS Real, s.r.o. – Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BROTHERS Real, s.r.o. PREZENTOVANÉ INFORMÁCIE BOLI NADOBUDNUTÉ V DOBREJ VIERE OD VLASTNÍKA NEHNUTEĽNOSTI A REALITNÁ KANCELÁRIA BROTHERS ICH SPROSTREDKÚVA AKO INFORMATÍVNE ÚDAJE, ZA ICH SPRÁVNOSŤ A ÚPLNOSŤ NENESIE ZODPOVEDNOSŤ

Ponúkame Vám na prenájom dvojpodlažný rodinný dom vhodný na firemné priestory alebo na bývanie s možnosťou podnikania, príp. aj s možnosťou prenájmu nahrávacieho štúdia umiestneného na prízemí domu tretím osobám. Vhodné aj pre audio video produkciu, podcasty, YouTube videá, štúdiové rozhovory a pod. Dom dispozične pozostáva zo 4 izieb, 2 kúpeľní, 1x kuchyňa s jedálňou, terasa, 1x profesionálne štúdio so svetlami /cca 7x4 m, v štúdiu je aj klučovacia plocha zelená nekonečná a aj modrá/, malá miestnosť pre záznam zvuku, serverovňa pre technológiu, sklad pre techniku s regálmi. RD je energeticky úsporný, vykurovaný tepelným čerpadlom. Dom je čiastočne zariadený, ihneď voľný. Možnosť parkovania 3- 4 áut za sebou vo dvore. Cena nájmu: 2490,00 €/mesiac + energie (190,00 EUR/mesiac). Depozit je vo výške jednomesačného nájomného. Provízia je vo výške jednomesačného nájomného. Kontakt: 0948/247 257 www.arete.sk Spoločnosť Areté real, s. r. o. nezodpovedá za správnosť, úplnosť a presnosť informácií uvedených v tomto inzeráte, ktoré majú iba informatívny charakter.

Predáme 4 izbový rodinný dom s krásnou záhradou v zástavbe rodinných domov v Bratislave v Ružinove, časť Trnávka. Murovaný dom predstavuje 2 plnohodnotné podlažia (rovná strecha) a je čiastočne podpivničený. Bol postavený v r. 1980, takže má už aplikovanú horizontálnu aj vertikálnu izoláciu (nie je to prestavba starého domu z pôvodnej zástavby Trnávky) Postupne prešiel kompletnou rekonštrukciou. V celom dome je plávajúca podlaha, nové plastové okná. V roku 2024 boli zrekonštruované kúpeľne, kuchyňa, nový strešný plášť, nový plynový kotol a na 1. podlaží inštalované 3 nové klimatizačné jednotky. Dom má veľkú vykurovanú garáž, v podpivničenej časti domu sa nachádza fitness. Záhrada má parkovú úpravu, ale je v nej vymedzený priestor aj pre dopestovanie vlastnej zeleniny, na konci záhrady je murovaný záhradný domček s malou pivnicou. Na 1. NP je vstupná chodba s veľkým zabudovaným botníkom, ďalšia centrálna chodba so šatníkovou skriňou, spálňa orientovaná do záhrady, ďalšia veľká izba s veľkou vstavanou skriňou, kúpeľňa so sprchovacím kútom a samostatná toaleta, ktoré boli rekonštruované v roku 2024. Súčasťou 1. NP je aj veľká vykurovaná garáž (7x3m) s prístupom z ulice. Na 2.NP je centrálna chodba, veľká klimatizovaná obývacia miestnosť, v ktorej je aj príprava na krb, ďalšia veľká izba s východom na priestrannú loggiu, kuchyňa so špajzou a s balkónom orientovaným do záhrady, druhá kúpeľňa s vaňou a s príručným skladom a druhá samostatná toaleta (rekonštrukcia tiež v roku 2024). Podlahová plocha je o výmere 185 m² (164 m² obytná plocha + 21 m² garáž) + pivnica 22 m². Celé horné poschodie je klimatizované. Predáva sa zariadený. Dom je vybavený alarmom. Pozemok je rovinatý o celkovej výmere 267 m2. Zo záhrady je brána na zadnú príjazdovú cestu, vďaka ktorej je pozemok prístupný nielen cez dom. Záhrada má veľmi príjemnú atmosféru a vytvára ideálne prostredie na rodinné posedenie, celá záhrada má aj nočné osvetlenie. Pri dome je terasa (12 m2) a v zadnej časti záhrady pri záhradnom domčeku je tiež terasa (12 m2), je vhodná na umiestnenie bazénu, alebo vírivky. Na záhrade je aj vlastná studňa. Dom sa nachádza v pokojnej štvrti rodinných domov, ale pritom s výbornou dostupnosťou do ostatných častí mesta s napojením na obchvat, neďaleko je OC Avion a jazero Zlaté piesky. Plocha pozemku: 267 m² Úžitková plocha: 185 m² Obytná plocha: 164 m² Garáž: 21 m² Pivnica: 22 m² Balkón: 2,4 m² Loggia: 6 m²

Ponúkam na ulici na Piesku na predaj rodinný dom 120m2 dispozične pozostáva z troch samostatných izieb, kuchyne, kupelky vhodný na kompletnú rekonštrukciu. Na pozemku o výmere 593m sa nachádzajú vzrástle stromy

Ponúkame na prenájom výnimočnú nehnuteľnosť v mestskej časti Ružinov, ktorá spája komfort moderného bývania s nadštandardnými relaxačnými prvkami a minimálnymi nárokmi na údržbu. Dom disponuje podlahovým kúrením, ktoré zabezpečuje príjemný tepelný komfort v celom objekte. Vzdušnosť interiéru podčiarkuje galéria, ktorá dodáva priestoru svetlo a architektonickú jedinečnosť. Moderná kuchyňa je navrhnutá s dôrazom na funkčnosť a dizajn, vhodná na každodenné aj reprezentatívne využitie. Veľkým benefitom je rozsiahla pivnica, poskytujúca dostatok úložného priestoru a možnosť ďalšieho využitia. Súčasťou domu je bazén, saunou a sprchou, ideálna na oddych a regeneráciu v súkromí domova. Nehnuteľnosť disponuje celkovo štyrmi sprchami, čo výrazne zvyšuje komfort bývania. Exteriér tvorí malá, bezúdržbová záhrada, ktorá ponúka priestor na relax bez časovo náročnej starostlivosti. Na pozemku sa nachádza letný domček s krbom, vhodný na celoročné posedenia a rodinné či spoločenské stretnutia. Parkovanie je zabezpečené vo dvore, čo zaručuje pohodlie a bezpečnosť. Lokalita Ružinov patrí medzi najžiadanejšie časti Bratislavy vďaka výbornej dostupnosti, kompletnej občianskej vybavenosti a príjemnému rezidenčnému prostrediu. Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú priestor, súkromie a nadštandardné vybavenie v atraktívnej lokalite.

Ponúkame na predaj rovinatý pozemok o výmere 686m2 s rodinným domom v dynamickej mestskej časti Bratislava Ružinov - Trnávka - ul. Na Križovatkách. Skvelá poloha pozemku harmonizuje s pôvodným vidieckym prostredím plnej zelene medzi rodinnými domami a súčasne v tesnej blízkosti je aj moderné bývanie tzv. Galvaniho Dvory, ktoré pritiahlo plnú občiansku vybavenosť. Všetky inžinierske siete sú priamo na pozemku: mestská voda, elektrina, plyn, kanalizácia (ostatné rodinné domy na ul. Na Križovatkách sú bez kanalizácie) k dispozícií je aj studňa. Na pozemku sa nachádza starší rodinný dom z roku 1965, ktorý je vhodný na rekonštrukciu. Pozemok ma potenciál na rozšírenie existujúcej stavby (v súčasnosti pôdorys domu 9m x 9m) na pôdorys 13m x 14m + podkrovie. Výborná občianska vybavenosť, dostupnosť služieb, zastávka MHD v tesnej blízkosti bývania (autobus, trolejbus), komfortné napojenie na bratislavský obchvat (D1) ako aj hlavné cestné ťahy dotvárajú plnohodnotné a spokojné bývanie. Lokalita Trnávka v súčasnosti ponúka kompletnú občiansku vybavenosť: jasle, materská, základná škola a päť stredných škôl (SOU nábytkárske, SOU stavebné, súkromná stredná umelecká škola, stredná zdravotná škola, združená stredná škola drevárska), kostol, futbalové ihrisko, zdravotné stredisko, pošta, polícia, potraviny LIDL, veľké nákupné strediská AVION a  SORAVIA, Letisko M. R. Štefánika a prírodné jazero Zlaté piesky. Cena: 616.100,-EUR vrátane provízie, kvalitného právneho servisu a realitnej kancelárie Hulka REAL, s.r.o. Ponúkame Vám nehnuteľnosť, ktorú osobne poznáme, navštívila ju naša maklérka, preveril náš právnik a celú foto dokumentáciu pripravil náš realizačný team

Na predaj 2-izbový rodinný dom s úžitkovou plochou 50 m2 na ulici Vrútocká 18 Bratislave, v časti Trnávka, vhodný na kompletnú rekonštrukciu / zbúranie. Na pozemku o výmere 314 m2. Územnoplánovacia informácia: Maximálna možná zastavanosť 50%. Maximálny index podlažných plôch 90%. Minimálny koeficient zelene 20%. Maximálne 2 nadzemné podlažia a podkrovie. Možnosť poskytnutia celého dokumentu pri obhliadke. Pozemok rovinatý - s trávnatou plochou. Na pozemku sa okrem domu nachádza betónová garáž. Pozemok s rozmermi 22 x 14 metrov. Dom napojený na elektrinu, plyn, mestskú vodu. Možnosť napojenia na kanalizáciu - pri najbližšej križovatke. Trolejbusová zastávka s linkou 60 - 2 min. peši. Potraviny Kraj - 1 min. peši. Nehnuteľnosť je ihneď po kúpe voľná.

Rodinný dom s dušou – pokojné bývanie, kreatívny priestor a výborná lokalita. Predstavujeme vám výnimočný 3-podlažný rodinný dom s úžitkovou plochou cca 425 m², ktorý sa rozprestiera na pozemku o výmere 422 m² v tichej a zelenej časti – jednej z najobľúbenejších rezidenčných lokalít Bratislavy, Ružinov – Prievoz. Tento dom ponúka nielen komfortné bývanie, ale aj priestor pre vaše sny – vrátane vlastného nahrávacieho štúdia, ideálneho pre hudobníkov, podcasterov či kreatívne duše. Dispozícia a technické parametre: - 3 samostatné podlažia – každé s vlastným vstupom a terasou (možnosť vytvorenia 3 bytových jednotiek) - 12 priestranných izieb – ideálne pre viacgeneračné bývanie, podnikanie alebo prenájom - Denné svetlo aj v suteréne – svetlé priestory na každom podlaží - Samostatná dvojgaráž pre 2 autá - Všetky inžinierske siete: voda, elektrina, plyn, kanalizácia - Zastavaná plocha: cca 50 % pozemku - Vlastné nahrávacie štúdio – profesionálne vybavený priestor pre tvorbu a produkciu Lokalita – Kladnianska ulica, Prievoz (Ružinov) Dom sa predáva iba s časťou pozemku 422m2 ktorá je geodeticky oddelená a je možnosť dokúpiť zvyšnú časť alebo dohodnúť dlhodobý prenájom tejto časti Tiché uličky, zeleň a výborná dostupnosť robia z tejto lokality ideálne miesto na život: - MHD zastávky do 5 minút peši - OC Retro, Perla Ružinova, Lidl, Billa, trhovisko - Školy, škôlky, lekárne, športoviská, cyklotrasy - Parky v okolí: Ostredky, Štrkovecké jazero, Park Andreja Hlinku - Rýchle napojenie na diaľničný obchvat - Pokojná ulica s bezproblémovým parkovaním Investičný potenciál: - Možnosť rozdelenia na tri samostatné bytové jednotky - Vhodné na prenájom, sídlo firmy, ambulanciu, kreatívne štúdio alebo kombinované využitie - Lokalita s dlhodobo vysokým dopytom po bývaní Tento dom je viac než len nehnuteľnosť – je to priestor, kde sa spája pokojné bývanie, podnikateľský potenciál a kreatívna sloboda. Ak hľadáte miesto, ktoré vám umožní žiť, tvoriť a rozvíjať sa, neváhajte nás kontaktovať. Obhliadka vás presvedčí, že ide o jedinečnú príležitosť. "Všetky údaje (vrátane výmery) boli získané od majiteľa a majú len informatívny charakter. Realitná kancelária nezodpovedá za rozdiely medzi informáciami v inzeráte a skutočným stavom nehnuteľnosti. Pre záväzné informácie je smerodajný stav nehnuteľnosti a výpis z Katastra nehnuteľností (LV)."

Ponúkame na predaj rodinný dom nachádzajúci sa na Súľovskej ulici 56 v Bratislave, v lokalite, ktorá ponúka výnimočné spojenie mestského komfortu a pokojného, takmer vidieckeho bývania. Ide o tichú rezidenčnú ulicu, v ktorej si užijete súkromie, pokoj a príjemnú atmosféru, pričom centrum mesta máte na dosah. Lokalita sa vyznačuje výbornou dostupnosťou – v bezprostrednej blízkosti sa nachádza Gagarinova ulica, Avion Shopping Park, ako aj viacero zastávok MHD (linky 42, 66, N74), ktoré zabezpečujú rýchle a pohodlné spojenie do všetkých častí Bratislavy. Len pár minút autom alebo MHD sú Nivy centrum a autobusová stanica Nivy, rovnako aj Eurovea, kde nájdete širokú ponuku obchodov, služieb, reštaurácií, kaviarní, cukrární a možností kultúrneho i spoločenského vyžitia. V pešej dostupnosti sú potraviny Lidl, Tesco, menšie lokálne obchody, lekárne, školy, škôlky, banky a pošta. Okolie ponúka množstvo reštaurácií, bistier a kaviarní, vďaka čomu máte všetko potrebné pre pohodlný mestský život poruke. Napriek tomu si ulica zachováva pokojný charakter a bývanie tu pôsobí ako na dedine, no v meste – ideálne pre tých, ktorí hľadajú rovnováhu medzi mestským životom a tichým domovom. Súčasťou domu je menšia záhradka, vhodná na oddych, posedenie alebo zeleň. K dispozícii je aj garáž, resp. dielňa alebo skladový priestor, ideálny na uskladnenie náradia, materiálu, bicyklov či iného vybavenia. Rodinný dom má 4 podlažia a ponúka praktické a funkčné dispozičné riešenie: ● Vstupné podlažie tvorí chodba, z ktorej je prístup do pracovne, ďalej do kuchyne prepojenej s obývacou izbou. Obývacia časť je doplnená krbom, ktorý vytvára príjemnú a útulnú atmosféru. Na tomto podlaží sa nachádza aj samostatné WC s umývadlom. ● Nižšie podlažie je prístupné po schodoch a nachádza sa tu väčšia miestnosť slúžiaca ako práčovňa, kúpeľňa so sprchovým kútom, WC, samostatná izba využiteľná ako obývačka, spoločenská miestnosť alebo relaxačný priestor. ● Horné podlažie ponúka dve detské izby so vstavamými skriňami, kúpeľňu s vaňou, toaletou a bidetom a hlavnú spálňu so šatníkom, ktorá má k dispozícii vlastnú kúpeľňu so sprchovým kútom. ● Najvyššie podlažie tvorí priestranná terasa s pekným výhľadom na okolie, ideálna na oddych, letné večery alebo pokojné posedenie. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre rodinu alebo pre každého, kto hľadá priestranný dom v Bratislave, no zároveň túži po tichu, súkromí a príjemnej atmosfére. Vynikajúca poloha, dobrá dispozícia, terasa, krb, záhradka a kompletná občianska vybavenosť robia z tohto domu mimoriadne atraktívnu ponuku. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle: 0940 989 158

Nájom 6 izbového rodinného domu vhodný aj na kancelárske účely, lokalita Trnávka, ul. Bencúrova Popis domu: ½ dvojdomu, dvojpodlažný, nepodpivničený, pozemok vo výmere cca 250 m2 s parkovou úpravou a parkovaním pre dve autá, úžitková plocha domu 214 m2, rekonštrukcia domu cca pred šiestimi rokmi, dom sa prenajíma zariadený, dom je vhodný na kancelárske účely aj bývanie, resp. je vhodná kombinácia kancelárií a bývania, Dispozičné riešenie domu: 1NP: vstupná chodba (hala s recepciou), štyri izby so samostatným vstupom, kuchynský kút, samostatná toaleta s umývadlom, 2NP: chodba, dve priestranné izby so samostatným vstupom, samostatná priestranná kuchyňa vybavená všetkými spotrebičmi, kúpeľňa s dvoma umývadlami, vaňou a WC, Vybavenie domu: plastové okná, v izbách na podlahe plávajúca podlaha, na ostatnej ploche dlažba, v kúpeľni menená sanita, obklady a dlažby v kúpeľni, WC, v chodbách rolldor skrine, dom je vybavený alarmom, klimatizáciou, videovrátnikom, vchodová brána na diaľkové ovládanie, dom je kompletne zariadený kancelárskym aj bytovým nábytkom, Lokalita: dom sa nachádza v širšom centre mesta, bezproblémové parkovanie aj na ulici, rýchla dostupnosť do centra mesta autom aj MHD, Cena: 1,700.-EUR + 250.-EUR + kaucia + provízia 1 mesačné nájomné Dom je voľný. Naplánujte si obhliadku http://arec.sk/nehnutelnost/2352/najom-6-izboveho-rodinneho-domu-vhodny-aj-na-kancelarske-ucely-lokalita-trnavka#ziadost-o-obhliadku

Realitná kancelária ARBIZ Vám exkluzívne ponúka na predaj Rodinný dvojdom v Bratislave, Ružinov - Trnávka ZÁKLADNÉ ÚDAJE: Lokalita: Ružinov - Trnávka Rozloha pozemku: 357 m2 Zastavaná plocha : 247 m2 Úžitková plocha: domácnosť 1: 95,65 m2 domácnosť 2: 85,85 m2 Záhrada: 61 m2 Nádvorie: 49 m2 Garáž: 1x Vek stavby: 2007 Vlastníctvo: osobné POPIS NEHNUTEĽNOSTI: Dve domácnosti – jeden pozemok, nula kompromisov. Rodinný dom pozostávajúci z dvoch samostatných bytov vhodný na dvojgeneračné bývanie s úplným súkromím. Kompletne zrekonštruovaný dom s dôrazom na kvalitu a detail – použité boli výhradne nadštandardné materiály pre náročného klienta, dom pripravený na komfortné a bezstarostné bývanie. Prvá domácnosť je prístupná z ulice, no vstúpiť viete aj cez garáž ktorou disponuje. Z garáže je prístup na záhradu a do druhej domácnosti, bez nutnosti prechádzať prvou domácnosťou. Vstup do domu začína predsieňou, ďalej kuchyňou s komorou a jedálenskou časťou z ktorej je prístup do obývacej izby s krbom, spálne s vlastnou kúpeľňou, WC a dvoma šatníkmi, samostatnou izbou a samostatným WC. Z izby je prístup do podkrovia ktoré ponúka veľkorysý úložný priestor, no ešte vhodnejšie riešenie by bolo podkrovie zobytniť a získať ďalší obytný priestor v podobe dvoch izieb. Druhá domácnosť sa nachádza v zadnej časti domu, s prístupom zo záhrady. Dispozícia začína predsieňou so vstupom do spálne s vlastnou kúpeľňou + WC, vstupom do obývacej izby s krbom ktorej dominantou je presklená stena, ktorá otvára priestor do záhrady. Kuchyňa je umiestnená v tichšej, zadnej časti domácnosti, s jedálenským stolom a komorou. Z predsiene je rovnako prístup k samostatnému WC. Obe domácnosti vybavené klimatizáciou v spálňach a obývacích izbách, vonkajšie rolety elektrické/manuálne, alarm, podlahové teplovodné kúrenie + radiátory v kúpeľniach, elektrická brána k nádvoriu a diaľkovo ovládaná garážová brána. VYBAVENOSŤ/OKOLIE: Poloha, ktorá ponúka všetko potrebné pre pohodlné mestské bývanie a úplnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti. Bývanie v lokalite, kde máte všetko po ruke – školy, obchody, služby aj voľnočasové aktivity. Pre lepšiu predstavivosť ohľadom domu a okolia si prosím pozrite VIDEO ukážku v inzeráte. Cena domu: 549 000,- EUR Platba: možnosť financovania hypotekárnym úverom CELKOVÝ DOJEM MAKLÉRA: Dispozícia nehnuteľnosti pôsobí mimoriadne príjemne a funkčne – priestor je vzdušný, logicky rozvrhnutý a zároveň útulný. Kvalitné materiály použité pri rekonštrukcii zvyšujú estetickú aj úžitkovú hodnotu interiéru. Dom ponúka množstvo možností využitia, či už na pohodlné rodinné bývanie, viacgeneračné bývanie, kombináciu bývania s podnikaním. Veľkorysé podkrovie predstavuje ideálny priestor pre rozšírenie bývania – napríklad o ateliér, detské izby či oddychovú zónu, priestorový potenciál ktorý čaká na vašu víziu. Nehnuteľnosť spĺňa všetky atribúty pohodlného bývania v rodinnom dome, no zároveň sa nachádza priamo v meste – s kompletnou infraštruktúrou, výbornou dostupnosťou a občianskou vybavenosťou na dosah. Fotografie/Video nehnuteľnosti zabezpečila naša kancelária. V prípade, že zvažujete predaj svojej nehnuteľnosti, neváhajte nás kontaktovať. Bezplatná konzultácia a ohodnotenie Vašej nehnuteľnosti v rámci osobnej obhliadky je u nás samozrejmosťou. Sledujte našu prácu na soc. sieťach. IG: arbiz_group FB: ARBIZ WEB: www.arbiz.sk

Ponúkame na predaj čiastočne zrekonštruovaný rodinný dom v tichej, obľúbenej a strategicky výhodnej lokalite Bratislava – Nivy. Ide o časť dvojdomu s výbornou dispozíciou, prístupom z ulice a súkromím na záhrade. Dom je ideálny pre tých, ktorí hľadajú bývanie v centre mesta s možnosťou úprav podľa vlastných predstáv – či už ako rodinné bývanie, investíciu, firemné sídlo alebo kombináciu bývania a podnikania. Väčšia časť domu si vyžaduje rekonštrukciu. Stav a možnosti využitia: Dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou (vrchné podlažie) a je plne obývateľný, no zároveň ponúka možnosť modernizácie podľa individuálnych potrieb. Vďaka dispozičnému riešeniu je možné nehnuteľnosť prispôsobiť ako: * Dvojgeneračný dom * Kombináciu bývania a podnikania * Ordináciu, advokátsku alebo notársku kanceláriu * Investičnú nehnuteľnosť s prenájmovou jednotkou Prečo práve tento dom? * Výnimočná lokalita – centrum Bratislavy, no s pocitom kľudu * Možnosť úpravy podľa vlastných predstáv * Priestranné a vykurované suterénne priestory * Ideálny na bývanie, podnikanie alebo ako investíciu CENA nehnuteľnosti je 620.000,- EUR Pre viac informácií volajte: Silvia Halecká +421 905 669 863 silvia.halecka@andelzachar.sk Dispozícia: Základné informácie: * Rok výstavby: 1976 * Pozemok: 515 m² * Zastavaná plocha: 329 m² * Podzemné podlažie (vykurované): 90,61 m² * 1. nadzemné podlažie: 117,26 m² * 2. nadzemné podlažie (zrekonštruované): 52,40 m² * Podkrovie: pochôdzne 11,25 m2 * Garáž + 3 parkovacie miesta na pozemku * Záhrada s dostatkom súkromia * Vlastné kúrenie Lokalita: Turčianska ulica sa nachádza v tichej a stabilizovanej časti Nív, len pár minút chôdze od OC Nivy, autobusovej stanice a centra mesta. Ide o pokojnú rezidenčnú ulicu s prevažne rodinnými domami a menšími bytovými domami, ktorá ponúka kombináciu mestského komfortu a súkromia. V pešej dostupnosti je MHD, obchody, školy, škôlky, reštaurácie aj parky. Lokalita má výbornú dopravnú dostupnosť – rýchle napojenie na centrum, Bajkalskú aj diaľničný obchvat.Vďaka svojej polohe patrí Turčianska ulica medzi najžiadanejšie lokality na bývanie i podnikanie v širšom centre Bratislavy.