Domy, Bratislava-Ružinov

Ponúkame Vám na prenájom dvojpodlažný rodinný dom vhodný na firemné priestory alebo na bývanie s možnosťou podnikania, príp. aj s možnosťou prenájmu nahrávacieho štúdia umiestneného na prízemí domu tretím osobám. Vhodné aj pre audio video produkciu, podcasty, YouTube videá, štúdiové rozhovory a pod. Dom dispozične pozostáva zo 4 izieb, 2 kúpeľní, 1x kuchyňa s jedálňou, terasa, 1x profesionálne štúdio so svetlami /cca 7x4 m, v štúdiu je aj klučovacia plocha zelená nekonečná a aj modrá/, malá miestnosť pre záznam zvuku, serverovňa pre technológiu, sklad pre techniku s regálmi. RD je energeticky úsporný, vykurovaný tepelným čerpadlom. Dom je čiastočne zariadený, ihneď voľný. Možnosť parkovania 3- 4 áut za sebou vo dvore. Cena nájmu: 2490,00 €/mesiac + energie (190,00 EUR/mesiac). Depozit je vo výške jednomesačného nájomného. Provízia je vo výške jednomesačného nájomného. Kontakt: 0948/247 257 www.arete.sk Spoločnosť Areté real, s. r. o. nezodpovedá za správnosť, úplnosť a presnosť informácií uvedených v tomto inzeráte, ktoré majú iba informatívny charakter.

Ponúkame na predaj trojizbový rodinný dom v jednej z najobľúbenejších lokalít na bývanie v rodinnom dome v Bratislave – Ružinov - Trnávka. Dom sa rozprestiera na pozemku o výmere 380m2 a samotný domu má výmeru 83m2. Dom je z veľkej časti podpivničený a nachádzajú sa v nej 3 miestnosti a disponuje povalou. Dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou - nová strecha s komínom (2018), plastové okná (2021) a zateplenie z jednej strany. Zvyšok domu je v pôvodnom stave. Kúrenie je zabezpečené pomocou plynového kotla. Dispozícia domu: kuchyňa, 3 samostatné izby, komora, kúpeľňa s vaňou, samostatné WC. Možnosť dispozičných zmien. Pozemok má záhradku, kde sa pestujú okrasné kvety, ovocné stromy, ovocie a zelenina. Na pozemku sa nachádza priestranná garáž s montážnou jamou a prístrešok. Parkovanie je vyriešené či už v garáži, na pozemku, alebo pred domom sú 3 parkovacie miesta. Dom je napojený na všetky inžinierske siete a na pozemku sa nachádza aj studňa. Lokalita je jednou z najobľúbenejších bratislavských lokalít na bývanie. Ponúka pocit bývania ako na dedine v meste s kompletnou občianskou vybavenosťou ako Nákupné centrum AVION, IKEA a veľa iných obchodov, školy, škôlky, zdravotné strediská, reštaurácie, kaviarne, cukrárne, kostol, futbalové ihrisko. Výborná dopravná dostupnosť do všetkých mestských častí a rýchle dopravné napojenie na hlavné cestné ťahy a diaľničný obchvat mesta a bezproblémové napojenie na D1.

Reality & Design ponúka na predaj samostatne stojaci 3-izbový rodinný dom s garážou a udržiavanou záhradou v obľúbenej časti Bratislava – Ružinov, Prievoz (ul. Farebná). ________________________________________ ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • Úžitková plocha domu: 120 m² • Zastavaná plocha domu: 105 m² • Pozemok: 507 m² (rovinatý, udržiavaný, oplotený) • Počet izieb: 3 • Technický stav: pôvodný stav, vhodný na rekonštrukciu • Pivnica + povala • Samostatná garáž s možnosťou prestavby alebo nadstavby na ďalšiu bytovú jednotku ________________________________________ O nehnuteľnosti: Dom bol postavený v 60. rokoch, s prístavbou realizovanou v roku 1965. Je čiastočne podpivničený, s jedným nadzemným podlažím. Konštrukcia je murovaná (pórobetónové tvárnice, tehla). Všetky inžinierske siete sú zavedené: elektrina, voda, plyn, kanalizácia, optika. Kúrenie zabezpečuje plynový kotol, osadené sú radiátory. Okná sú plastové s izolačným dvojsklom a žalúziami. Podlahy – betón s linoleom, keramická dlažba, laminátové parkety. V kuchyni je pôvodná kuchynská linka. Nehnuteľnosť je po dohode s kupujúcim možné kompletne vypratať. ________________________________________ Bonus: Investičný potenciál a možnosť rozšírenia Rodinný dom s povalou, ktorá sa dá zobytniť a garáž (zastavaná plocha 40 m²) ako samostatne stojaca stavba, vytvára možnosť jej prestavby, prípadne dostavby ďalšej bytovej jednotky (potenciál dvojgeneračného bývania alebo investičného prenájmu). Táto možnosť je ideálna pre záujemcov, ktorí hľadajú viacúčelové riešenie s výnosom do budúcna. ________________________________________ Lokalita: Ružinov – Prievoz Tichá a bezpečná ulica s výbornou dostupnosťou do centra mesta, občianska vybavenosť v pešej dostupnosti – školy, škôlky, MHD, potraviny, cyklotrasa aj zeleň. ________________________________________ Prečo Reality & Design? • Férová provízia a transparentné podmienky, bez skrytých poplatkov • Možnosť pokračovať v spolupráci po kúpe – s našou stavebnou firmou vám pomôžeme dom upraviť podľa vašich predstáv • Spolupráca s overenými architektmi VÝHODY: • tichá ulica, výborná dostupnosť do centra • všetky IS: elektrina, voda, plyn, kanalizácia, optika • udržiavaný pozemok v zastavanej lokalite • ideálne aj na investičný prenájom alebo podnikanie ________________________________________ Kontakt: 0948 532 008, 0948 780 850 e-mail: rkrealitydesign@gmail.com Reality & Design – kompletné realitné a stavebné služby pod jednou strechou

onúkam na prenájom rodinný dom v Ružinove – Trnávke, v pokojnej lokalite s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Ak hľadáte tiché miesto na bývanie so záhradou a nechcete sa tlačiť v byte, môže to byť pre vás ideálna voľba. Dom ponúka veľkú záhradu, parkovanie pre 3–4 autá priamo na pozemku, tichú ulicu s dobrou občianskou vybavenosťou. Dispozícia domu je nasledovná: Prízemie – 3 izby, kuchyňa, kúpeľňa a samostatné WC Poschodie – 1 menšia izba, skôr ako sklad alebo pracovňa Nájomné 1 199 Eur aj s energiami Pri podpise sa platí kaucia vo výške 1 mesačného nájmu + poplatok za sprostredkovanie vo výške 799 Eur. Dom je voľný od 15. 01. 2025 Dom nie je vhodný pre rodiny s deťmi ani pre domácich miláčikov. Ak vás ponuka zaujala, napíšte mi správu alebo zavolajte – rada vám dom ukážem.

Realitná kancelária LIVIANTE ponúka exkluzívne na prenájom veľkometrážny 5-izbový, čiastočne zariadený rodinný dom vo veľmi obľúbenej lokalite Bratislavy – mestskej časti Ružinov. Dom je vhodný na celoročné bývanie a od 01.01.2026 je k dispozícii novému nájomcovi. Nehnuteľnosť je vhodná na účely bývania pre rodinu alebo ako sídlo spoločnosti (kancelárie). Lokalita poskytuje výhody kvalitnej infraštruktúry a kompletnej občianskej vybavenosti. Základné informácie Rodinný dom ponúka veľkorysú úžitkovú plochu 400 m² a je situovaný na pozemku so záhradou o výmere 284 m². Nachádza sa v slnečnej, tichej a pokojnej lokalite s výbornou dostupnosťou a kompletnou občianskou vybavenosťou v bezprostrednom okolí. Vďaka svojej polohe a dispozícii je nehnuteľnosť vhodná nielen na komfortné rodinné bývanie, ale aj na reprezentatívne firemné využitie. Domáce zviera nie je prekážkou. Exteriér a parkovanie Súčasťou domu je udržiavaná záhrada v zadnej časti pozemku, ktorá poskytuje dostatok súkromia a priestoru na oddych. Záhrada je priamo prístupná z kuchyne, ako aj z garáže. Na relax slúži terasa so spevnenou plochou, ktorá je čiastočne zastrešená a vybavená funkčnou výsuvnou markízou. Parkovanie je zabezpečené pre 6 osobných áut – tri parkovacie miesta sa nachádzajú priamo pred domom a ďalšie tri v uzavretej garáži s pohodlným a priamym vstupom do interiéru domu. Dispozícia a technické riešenie Dom je postavený z tehál s hrúbkou muriva 40 cm, je kompletne zateplený a zastrešený škridlovou strešnou krytinou. Je napojený na verejný vodovod, elektrinu a kanalizáciu. Vykurovanie je zabezpečené vlastným plynovým kotlom. Vstupnú časť domu tvorí veľkorysá recepcia, resp. vstupná hala, ktorá plynulo nadväzuje na otvorený priestor kuchyne, jedálne a obývacej časti. Kuchyňa je plnohodnotne vybavená kuchynskou linkou a vstavanými spotrebičmi – elektrickou rúrou, mikrovlnnou rúrou, americkou chladničkou s mrazničkou, plynovým sporákom, umývačkou riadu a digestorom. Obývacia a jedálenská časť je svetlá a priestranná, pričom jej zariadenie je možné dozariadiť podľa dohody medzi prenajímateľom a nájomcom, čo umožňuje prispôsobiť interiér individuálnym požiadavkám. Na prízemí sa nachádza aj samostatná nepriechodná miestnosť s toaletou, sprchovým kútom a menším šatníkom, vhodná ako kancelária, hosťovská izba alebo samostatná obytná jednotka. Ďalej sa tu nachádza prechod do garáže, vstup do podzemných pivničných priestorov a samostatná toaleta so sprchovým kútom. Nočná časť domu je situovaná na hornom podlaží, kam vedie otvorené schodisko. Nachádzajú sa tu tri samostatné, nepriechodné izby. Jedna izba disponuje vlastným šatníkom a výstupom na balkón, druhá izba má vstavanú šatníkovú skriňu typu roll-door a taktiež výstup na balkón. Tretia izba je vybavená vstavanou šatníkovou skriňou typu roll-door a strešnými oknami. Na poschodí sa nachádza kúpeľňa s dvoma umývadlami a veľkou rohovou vaňou s výhľadom do záhrady, ako aj samostatná toaleta. Zariadenie Nehnuteľnosť sa prenajíma čiastočne zariadená. Kompletné dozariadenie interiéru je možné po dohode medzi prenajímateľom a nájomcom, čo predstavuje výraznú výhodu pre dlhodobé a komfortné bývanie alebo firemné využitie. Výhody - tichá a vyhľadávaná lokalita - veľkorysá úžitková plocha domu 400 m², záhrada 284 m² - balkóny a záhrada poskytujúca súkromie - bezpečnostný systém - plnohodnotne klimatizovaný dom - priechodná garáž so vstupom do domu aj do záhrady - vhodné na celoročné bývanie aj ako firemné zázemie - výborná občianska vybavenosť - Bratislavský obchvat vzdialený len 2 km, výborná infraštruktúra Lokalita Rodinný dom sa nachádza v mestskej časti Bratislava – Ružinov, na tichej a vyhľadávanej rezidenčnej ulici Syslia 25, ktorá ponúka pokojné bývanie v kombinácii s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Ružinov patrí dlhodobo medzi najobľúbenejšie mestské časti Bratislavy, najmä vďaka kompletnej občianskej vybavenosti, množstvu zelene a kvalitnej infraštruktúre. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú materské, základné aj stredné školy, detské ihriská, športoviská a široká sieť služieb. K dispozícii sú pošta, miestny úrad, banky, zdravotné strediská, lekárne, nemocnica, reštaurácie, kaviarne a obchody rôzneho zamerania. Okolie ponúka množstvo možností na voľnočasové aktivity – parky, cyklotrasy a rekreačné zóny, vrátane obľúbených Ružinovského a Štrkoveckého jazera. Lokalita vyniká výbornou dopravnou dostupnosťou, či už prostredníctvom mestskej hromadnej dopravy alebo rýchlym napojením na hlavné dopravné ťahy, mestský obchvat a diaľnice. Vďaka tomu predstavuje ideálne miesto nielen pre komfortné rodinné bývanie, ale aj pre podnikateľské využitie, ktoré si vyžaduje kvalitné zázemie, dobrú dostupnosť a reprezentatívne prostredie. Cena : + nájom 2500,- EUR/mesačne + energie 275,- EUR/mesačne + depozit pre majiteľa nehnuteľnosti + provízia pre realitnú kanceláriu Kontakt: +421 903 555 300 © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie LIVIANTE. RK LIVIANTE poskytuje KOMPLETNÝ PORADENSKÝ SERVIS, KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, NOTÁRSKE POPLATKY, KATASTRÁLNE SPRÁVNE POPLATKY, MOŽNOSŤ AUTORIZÁCIE ZMLÚV ADVOKÁTOM (podľa sadzobníka advokáta).

Nájom 6 izbového rodinného domu vhodný aj na kancelárske účely, lokalita Trnávka, ul. Bencúrova Popis domu: ½ dvojdomu, dvojpodlažný, nepodpivničený, pozemok vo výmere cca 250 m2 s parkovou úpravou a parkovaním pre dve autá, úžitková plocha domu 214 m2, rekonštrukcia domu cca pred šiestimi rokmi, dom sa prenajíma zariadený, dom je vhodný na kancelárske účely aj bývanie, resp. je vhodná kombinácia kancelárií a bývania, Dispozičné riešenie domu: 1NP: vstupná chodba (hala s recepciou), štyri izby so samostatným vstupom, kuchynský kút, samostatná toaleta s umývadlom, 2NP: chodba, dve priestranné izby so samostatným vstupom, samostatná priestranná kuchyňa vybavená všetkými spotrebičmi, kúpeľňa s dvoma umývadlami, vaňou a WC, Vybavenie domu: plastové okná, v izbách na podlahe plávajúca podlaha, na ostatnej ploche dlažba, v kúpeľni menená sanita, obklady a dlažby v kúpeľni, WC, v chodbách rolldor skrine, dom je vybavený alarmom, klimatizáciou, videovrátnikom, vchodová brána na diaľkové ovládanie, dom je kompletne zariadený kancelárskym aj bytovým nábytkom, Lokalita: dom sa nachádza v širšom centre mesta, bezproblémové parkovanie aj na ulici, rýchla dostupnosť do centra mesta autom aj MHD, Cena: 1,800.-EUR + 250.-EUR + kaucia + provízia 1 mesačné nájomné Dom je voľný. Naplánujte si obhliadku http://arec.sk/nehnutelnost/2352/najom-6-izboveho-rodinneho-domu-vhodny-aj-na-kancelarske-ucely-lokalita-trnavka#ziadost-o-obhliadku

Ponúkam na ulici na Piesku na predaj rodinný dom 120m2 dispozične pozostáva z troch samostatných izieb, kuchyne, kupelky vhodný na kompletnú rekonštrukciu. Na pozemku o výmere 593m sa nachádzajú vzrástle stromy

Realitná kancelária ARBIZ Vám exkluzívne ponúka na predaj Rodinný dvojdom v Bratislave, Ružinov - Trnávka ZÁKLADNÉ ÚDAJE: Lokalita: Ružinov - Trnávka Rozloha pozemku: 357 m2 Zastavaná plocha : 247 m2 Úžitková plocha: domácnosť 1: 95,65 m2 domácnosť 2: 85,85 m2 Záhrada: 61 m2 Nádvorie: 49 m2 Garáž: 1x Vek stavby: 2007 Vlastníctvo: osobné POPIS NEHNUTEĽNOSTI: Dve domácnosti – jeden pozemok, nula kompromisov. Rodinný dom pozostávajúci z dvoch samostatných bytov vhodný na dvojgeneračné bývanie s úplným súkromím. Kompletne zrekonštruovaný dom s dôrazom na kvalitu a detail – použité boli výhradne nadštandardné materiály pre náročného klienta, dom pripravený na komfortné a bezstarostné bývanie. Prvá domácnosť je prístupná z ulice, no vstúpiť viete aj cez garáž ktorou disponuje. Z garáže je prístup na záhradu a do druhej domácnosti, bez nutnosti prechádzať prvou domácnosťou. Vstup do domu začína predsieňou, ďalej kuchyňou s komorou a jedálenskou časťou z ktorej je prístup do obývacej izby s krbom, spálne s vlastnou kúpeľňou, WC a dvoma šatníkmi, samostatnou izbou a samostatným WC. Z izby je prístup do podkrovia ktoré ponúka veľkorysý úložný priestor, no ešte vhodnejšie riešenie by bolo podkrovie zobytniť a získať ďalší obytný priestor v podobe dvoch izieb. Druhá domácnosť sa nachádza v zadnej časti domu, s prístupom zo záhrady. Dispozícia začína predsieňou so vstupom do spálne s vlastnou kúpeľňou + WC, vstupom do obývacej izby s krbom ktorej dominantou je presklená stena, ktorá otvára priestor do záhrady. Kuchyňa je umiestnená v tichšej, zadnej časti domácnosti, s jedálenským stolom a komorou. Z predsiene je rovnako prístup k samostatnému WC. Obe domácnosti vybavené klimatizáciou v spálňach a obývacích izbách, vonkajšie rolety elektrické/manuálne, alarm, podlahové teplovodné kúrenie + radiátory v kúpeľniach, elektrická brána k nádvoriu a diaľkovo ovládaná garážová brána. VYBAVENOSŤ/OKOLIE: Poloha, ktorá ponúka všetko potrebné pre pohodlné mestské bývanie a úplnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti. Bývanie v lokalite, kde máte všetko po ruke – školy, obchody, služby aj voľnočasové aktivity. Pre lepšiu predstavivosť ohľadom domu a okolia si prosím pozrite VIDEO ukážku v inzeráte. Cena domu: 549 000,- EUR Platba: možnosť financovania hypotekárnym úverom CELKOVÝ DOJEM MAKLÉRA: Dispozícia nehnuteľnosti pôsobí mimoriadne príjemne a funkčne – priestor je vzdušný, logicky rozvrhnutý a zároveň útulný. Kvalitné materiály použité pri rekonštrukcii zvyšujú estetickú aj úžitkovú hodnotu interiéru. Dom ponúka množstvo možností využitia, či už na pohodlné rodinné bývanie, viacgeneračné bývanie, kombináciu bývania s podnikaním. Veľkorysé podkrovie predstavuje ideálny priestor pre rozšírenie bývania – napríklad o ateliér, detské izby či oddychovú zónu, priestorový potenciál ktorý čaká na vašu víziu. Nehnuteľnosť spĺňa všetky atribúty pohodlného bývania v rodinnom dome, no zároveň sa nachádza priamo v meste – s kompletnou infraštruktúrou, výbornou dostupnosťou a občianskou vybavenosťou na dosah. Fotografie/Video nehnuteľnosti zabezpečila naša kancelária. V prípade, že zvažujete predaj svojej nehnuteľnosti, neváhajte nás kontaktovať. Bezplatná konzultácia a ohodnotenie Vašej nehnuteľnosti v rámci osobnej obhliadky je u nás samozrejmosťou. Sledujte našu prácu na soc. sieťach. IG: arbiz_group FB: ARBIZ WEB: www.arbiz.sk

Ponúkame na predaj čiastočne zrekonštruovaný rodinný dom v tichej, obľúbenej a strategicky výhodnej lokalite Bratislava – Nivy. Ide o časť dvojdomu s výbornou dispozíciou, prístupom z ulice a súkromím na záhrade. Dom je ideálny pre tých, ktorí hľadajú bývanie v centre mesta s možnosťou úprav podľa vlastných predstáv – či už ako rodinné bývanie, investíciu, firemné sídlo alebo kombináciu bývania a podnikania. Väčšia časť domu si vyžaduje rekonštrukciu. Stav a možnosti využitia: Dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou (vrchné podlažie) a je plne obývateľný, no zároveň ponúka možnosť modernizácie podľa individuálnych potrieb. Vďaka dispozičnému riešeniu je možné nehnuteľnosť prispôsobiť ako: * Dvojgeneračný dom * Kombináciu bývania a podnikania * Ordináciu, advokátsku alebo notársku kanceláriu * Investičnú nehnuteľnosť s prenájmovou jednotkou Prečo práve tento dom? * Výnimočná lokalita – centrum Bratislavy, no s pocitom kľudu * Možnosť úpravy podľa vlastných predstáv * Priestranné a vykurované suterénne priestory * Ideálny na bývanie, podnikanie alebo ako investíciu Pre viac informácií o cene a obhliadke volajte: Silvia Halecká +421905669863 halecka@andelzachar.sk Dispozícia: Základné informácie: * Rok výstavby: 1976 * Pozemok: 515 m² * Zastavaná plocha: 329 m² * Podzemné podlažie (vykurované): 90,61 m² * 1. nadzemné podlažie: 117,26 m² * 2. nadzemné podlažie (zrekonštruované): 52,40 m² * Podkrovie: pochôdzne 11,25 m2 * Garáž + 3 parkovacie miesta na pozemku * Záhrada s dostatkom súkromia * Vlastné kúrenie Lokalita: Turčianska ulica sa nachádza v tichej a stabilizovanej časti Nív, len pár minút chôdze od OC Nivy, autobusovej stanice a centra mesta. Ide o pokojnú rezidenčnú ulicu s prevažne rodinnými domami a menšími bytovými domami, ktorá ponúka kombináciu mestského komfortu a súkromia. V pešej dostupnosti je MHD, obchody, školy, škôlky, reštaurácie aj parky. Lokalita má výbornú dopravnú dostupnosť – rýchle napojenie na centrum, Bajkalskú aj diaľničný obchvat.Vďaka svojej polohe patrí Turčianska ulica medzi najžiadanejšie lokality na bývanie i podnikanie v širšom centre Bratislavy.

Realitná kancelária JA doma Real Estate Group Vám exkluzívne ponúka na prenájom priestranný 3-podlažný rodinný dom s úžitkovou plochou 210 m², situovaný na vlastnom pozemku s upravenou záhradou a terasou v tichej ulici v centre Ružinova – vedľa OC Retro. Dom je kompletne zariadený kvalitným nábytkom a spotrebičmi a pripravený na okamžité nasťahovanie. Dispozícia: -1. podlažie (suterén): • Fitness miestnosť • Práčovňa • Technická miestnosť / kotolňa Prízemie: • Priestranná obývacia izba s priamym vstupom na terasu a záhradua plne vybavená kuchyňa s barovým pultom a jedálenskou časťou • Hosťovská spálňa • Kúpeľňa so sprchou a WC 1. poschodie: • 3 samostatné spálne • Kúpeľňa s vaňou • Samostatná toaleta Vybavenie a štandard: • Parkovanie pre 2 autá • Klimatizácia • Alarm • Podlahové kúrenie • Moderné LED osvetlenie • Drevené podlahy a keramická dlažba • Kompletné zariadenie vrátane spotrebičov (rúra, varná doska, umývačka, mikrovlnka, práčka, sušička) • Vlastný kotol Lokalita: Vyhľadávaná časť Ružinova s vynikajúcou dostupnosťou do centra mesta. V pešej vzdialenosti sa nachádza Mestský úrad Ružinov, parky, školy, obchody, reštaurácie a zastávky MHD. Tichá, bezpečná a reprezentatívna lokalita vhodná pre rodinu alebo náročných klientov. Cena prenájmu: Nájomné: 2 200 € / mesiac Energie: 300 € / mesiac Domáce zvieratko: na dohode Dostupnosť: od 10.01.2026 VIDEOOBHlADKA - na požiadavku Kontakt: Ing. Mgr. Julia Kysla +421 951 520 028 (WhatsApp, Telegram) julia@jadoma.sk Ing. Bc. Andrii Kyslyi, RSc. +421 949 418 208 (WhatsApp, Telegram, Viber) andrej@jadoma.sk Nikita Kyslyi +421 951 520 027 (WhatsApp, Telegram)

Exkluzívne na predaj dom s pozemkom s možnosťou využiia od bývania až po polyfunkčnú budovu! Možnosť polyfunkčného využitia s BOV koeficientom 5,4 a pomermi OV = 30, BYV = 70. Dom: • 2 nadzemné podlažia a 1 podzemné podlažie s úžitkovou plochou 210 m2 (70m2 / podlažie) • podzemné podlažie --> garáž, pivnica s technickým vybavením domu • prízemie --> 2 izby + kuchyňa, šatník, kúpeľňa s vaňou a toaleta • 1. poschodie --> 3 izby + terasa • v minulosti prešiel dom rekonštrukciou - zmena dispozície, nové rozvody na vykurovacie telesá • UPI k dispozícii - je možné využiť ako rodinný dom / polyfunkčnú budovu • IS: obecný vodovod, elektrina, kanalizácia, plyn • internetové optické pripojenie • 3D dispozícia medzi fotkami Pozemok: • výmera 859 m2 • prevažne rovinatý • rozmery 33m - 29m - 38m - 26m • parkovanie priamo na pozemku Lokalita: • Radničné námestie 8, Bratislava • tichá a pokojná lokalita • kompletná občianska vybavenosť Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať. Cena nehnuteľnosti zahŕňa kompletný právny a poradenský servis BRICK reality a pomoc pri zabezpečení hypotéky. V prípade viacerých záujemcov sa konečná predajná cena môže líšiť od inzerovanej. Teším sa na spoluprácu Ing. Vladimír Mesároš vladimir.mesaros@brickreality.sk +421 948 504 607

Realitná kancelária URBAN & PARTNER Vám ponúka na prenájom NOVOSTAVBU rodinného domu na Tučkovej ulici (E) v Bratislave v mestskej časti Ružinov. Dom je vhodný ako na bývanie tak na kancelárie. Je postavený v radovej zástavbe v tichej slepej uličke. Má dve nadzemné podlažia a suterén. V suteréne sú 4 miestnosti ( a technická miestnosť....) s fitness podlahou. Na 1NP sa nachádza zádverie, šatník, toaleta so sprchovým kútom, samostatná miestnosť a jedna veľká miestnosť s kuchynskou linkou. Tá je vybavená kompletne elektrospotrebičmi. Terasa je o výmere 20m2. Podlaha v miestnostiach je laminátová. Na chodbe a v toalete je keramická dlažba. Na 2NP sa nachádzajú 3 miestnosti, samostatná toaleta a kúpeľňa s vaňou. Kúrenie v dome je plynové (plynový kotol zn. Viessmann) kombinácia podlahového s radiátormi. Každá miestnosť na prízemí a poschodí je klimatizovaná a na oknách sú vonkajšie žalúzie. Dom je napojený na kamerový a zabezpečovací ochranný systém. Pri dome je miesto na parkovanie 2 vozidiel. 1PP: Výmera 66,37M2 – 4 miestnosti 1NP: Výmera 67,07m2 - Obývacia miestnosť s kuchyňou, - Izba, - Šatník, - Sociálne zariadenie - Terasa o výmere 27,68m2 2NP: Výmera 66,69m2 - 3 izby - Toaleta - kúpeľňa Ponúkaný dom má výbornú lokalitu. V blízkosti je kompletná občianska vybavenosť a blízkosť do centra mesta. Výhodou je aj blízke napojenie na bratislavský obchvat. Možný prenájom na bývanie prípadne na kancelárie. Cena 2 200 €/mesiac + DPH + energie (dom E) VIAC FOTO NA NAŠEJ STRÁNKE www.urbanpartner.sk

Moderný 5-izbový dom s terasou a záhradou sa nachádza v mestskej časti Ružinov na Tučkovej ulici. DISPOZÍCIA Dom pozostáva z prízemia a jedného nadzemného podlažia. Prízemie domu pozostáva zo vstupnej chodby, jednej izby a kuchyne prepojenej s priestrannou obývačkou. Na prvom podlaží sa nachádzajú 3 samostatné spálne a kúpeľňa. Dom je podpivničený. K domu tiež prislúcha terasa a záhrada prístupná z obývačky. VYBAVENIE Dom sa prenajíma čiastočne zariadený a vybavený vrátane elektrospotrebičov ako práčka, TV, podlahové kúrenie či klimatizácia. Súčasťou vybavenia sú vstavané kuchynské spotrebiče ako chladnička s mrazničkou, el. rúra, digestor, el. varná platňa, indukčná varná doska, mikrovlná rúra a umývačka riadu. LOKALITA Lokalita v blízkosti centra Bratislavy poskytuje ideálne prostredie pre komfortné a pohodlné bývanie kombinované s blízkosťou k mestskému dianiu. Dobrá dopravná infraštruktúra a blízkosť verejnej dopravy spája dom s rôznymi časťami mesta, čo zaisťuje jednoduchý prístup k práci, ale aj zábave či rekreácii.. V blízkosti sa nachádzajú potraviny, OC Retro, lekáreň, Nemocnica s poliklinikou Ružinov, reštaurácie a kaviarne. Neďaleko sa tiež nachádzajú fitness centrá a Ružinovské jazero - rohlík, kde si možno vychutnať voľný čas. CENA A DOPLŇUJÚCE INFO Cena nájmu nezahŕňa DPH a energie v sume 300 EUR/mesiac. K domu prislúcha vonkajšie parkovacie státie. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Pergo. Aktuálne informácie o našej ponuke nájdete na www.pergo.sk.

PREDAJ: Bratislava - Ružinov, atypický trojgeneračný rodinný dom s bazénom, tichá lokalita ART Real Estate ponúka na predaj trojpodlažný čiastočne podpivničený rodinný dom s obytnou podkrovnou plošinou, celkovou úžitkovou plochou 520 m² na pozemku s rozlohou 385 m2 v tichej lokalite Ružinov -Trnávka, neďaleko nákupného centra AVION s vynikajúcou dostupnosťou, občianskou vybavenosťou a parkovaním. Postavený bol v roku 2003 a v roku 2016 kompletne zrekonštruovaný. Dva oddelené vstupy na dvoch samostatných adresách umožňujú univerzálne využitie pre viacgeneračnú rodinu, alebo na podnikanie. Dispozícia: 1PP 46 m2 : schodisko, kotolňa, sklady Byt 1.NP 143 m2 : zádverie, šatník, kuchyňa, 2 kúpeľne, obývačka, 2 izby, balkón Byt 3 NP 71 m2 : chodba, kúpeľňa, kuchynka, 2 izby, 2 balkóny Byt 2 NP 188 m2: spoločné priestory, hala, chodba, práčovňa, kuchynka, 2 balkóny, 5 izieb s kúpeľňami a balkónmi Spolu podlahová plocha : 448 m2, priestory presvetlené, orientácia JZ a JV. IS : elektrina, voda, plyn, kanalizácia Kúrenie : plynový kotol Buderus, radiátory, dva krby, v obytných priestoroch klimatizácia Exteriér: zapustený vonkajší bazén 5 x 2,5 m s technológiou úpravy vody, zámková dlažba, altánok 10 m2, parkovacie miesta Technický popis konštrukcie: Objekt je založený na základových pásoch z monolitického betónu, vertikálny nosný systém Ytong 300 mm so železobetónovými stĺpmi a stenami. Fasáda je zateplená na báze polystyrénu s vonkajšou silikátovou omietkou. Stropné konštrukcie nad suterénom a prízemím sú tvorené monolitickými železobetónovými doskami a strop nad podkrovím je vytvorený zaveseným sádrokartonovým podhľadom. Zastrešenie je kombinácia šikmých strešných rovín, strešnej časti kopulovitého a polguľovitého tvaru so zateplením a novou krytinou. Táto nehnuteľnosť je vhodná pre viacgeneračnú rodinu, alebo aj ako sídlo menšej obchodnej spoločnosti, kliniky a pod. Cena: 1 600 000,-EUR vrátane kompletného realitného a právneho servisu.

TUreality na predaj: Rodinný dom s potenciálom v obľúbenej časti Trnávky – ideálny na rekonštrukciu alebo investíciu Hľadáte dom v Bratislave, ktorý si môžete prerobiť podľa seba? Alebo zaujímavú investičnú príležitosť v stabilnej lokalite? Máme pre vás ideálnu ponuku! Ponúkame na predaj samostatne stojaci rodinný dom v pôvodnom, ale zachovalom stave v tichej a žiadanej časti Trnávky – jednej z najobľúbenejších lokalít Bratislavy pre rodinné bývanie aj podnikanie. Základné informácie: Zastavaná plocha: 99 m² Úžitková plocha: cca 160 m² + pivnica Pozemok: 254 m² Dispozícia: aktuálne 4 izby s možnosťou rozšírenia na 5- až 6-izbový dom Podkrovie: obytné, s balkónom Pivnica: pod cca polovicou domu Prečo je táto nehnuteľnosť výnimočná? ✅ Suchý, zdravý dom v pôvodnom stave – ideálny na kompletnú rekonštrukciu podľa vašich predstáv ✅ Možnosť nadstavby alebo zmeny dispozície – vhodné na rodinné bývanie, sídlo firmy alebo prenájom ✅ Pozemok s dostatočným súkromím ✅ Skvelá lokalita – Trnávka – pokojná rezidenčná štvrť s výbornou dostupnosťou Lokalita: Trnávka, Bratislava – výnimočné spojenie pokoja a dostupnosti. V pešej dostupnosti nájdete kompletnú občiansku vybavenosť: školy, škôlky, obchody, MHD. V blízkosti je nákupné centrum Avion, letisko, aj diaľničný obchvat. Tento dom je skvelou príležitosťou pre: ???? Rodiny, ktoré hľadajú dom v meste, ale s atmosférou tichej štvrte ????️ Investorov, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s potenciálom ???? Firmy, ktoré potrebujú vhodné miesto na podnikanie K cene bude pripočítaní provízia RK 3% Ak vás zaujala ponuka neváhajte ma kontaktovať mail:mastic@tureality.sk,telefonicky:Call centrum:+421 41 3217800. Poskytujeme aj administratívno-právny poradenstvo s HÚ.

TUreality ponúka na predaj 3 izbový rodinný dom v pôvodnom, udržiavanom stave na rovinatom pozemku v tichej časti Prievozu. Celková rozloha pozemku je 507 m2. ________________________________________________________________________________________________________ VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI: + pokojná, vyhľadávaná lokalita + rožný dom + plne funkčný + možnosť rekonštrukcie a nadstavby + garáž ________________________________________________________________________________________________________ DOM: = rodinný dom (1060), prístavba (1965) = jednopodlažný dom s čiastočným podpivničeným = pôvodný stav = zastavaná plocha: 105 m2 = úžitková plocha: 117 m2 = pivnica: 30 m2 = pozemok: 507 m2 = zvislé nosné konštrukcie z pórobetónových tvárnic, vnútorné priečky tehlové = stanová strecha = bez zateplenia zateplenie = inžinierske siete: mestský vodovod, elektrina, kanalizácia, optický internet = plynový kotol: -> vykurovacie telesá radiátory, ohrev teplej úžitkovej vody ________________________________________________________________________________________________________ DISPOZÍCIA: 1.PP - sklad - kotolňa - pivnica ________________________________________________________________________________________________________ 1.NP - predsieň -> vstup do pivnice; výstup na povalu - chodba - obývacia izba vytvorená z dvoch izieb - jedáleň - kuchyňa - kúpeľňa s WC - spálňa ________________________________________________________________________________________________________ VYBAVENIE: * pôvodná kuchynská linka, plynový sporák * plastové okná, sieťky proti hmyzu, vnútorné žalúzie * podlahy: betónové s linoleom, keramická dlažba, v spálni laminátové parkety * kúpeľňa so sprchovým kútom, keramické umývadlo, WC, prípojky pre práčku * vykurovanie: plynový kotol - radiátory * ohrev TÚV: plynový kotol * pôvodné rozvody elektriny * samostatná garáž ________________________________________________________________________________________________________ OKOLIE: Zaujímavá lokalita umiestnenia domu poskytuje pre obyvateľov jednoduchú dostupnosť občianskej vybavenosti a zároveň dostatok súkromia a pohodlia pre nerušené bývanie. ________________________________________________________________________________________________________ NÁŠ NÁZOR: Klasický rodinný dom zo šesťdesiatych rokov. Dom je plne funkčný, má však potenciál rekonštrukcie podľa predstáv nových majiteľov. Dom je možné využiť aj ako zaujímavé miesto pre sídlo firmy. ________________________________________________________________________________________________________ K dispozícií bankami uznávaný súdny znalec v obore oceňovania nehnuteľnosti, bezplatné poradenstvo v oblasti financovania cez HÚ, zabezpečíme kompletný právny a administratívny servis spojený s prevodom nehnuteľností. ________________________________________________________________________________________________________ Cena: 609.000,- € ________________________________________________________________________________________________________ V prípade záujmu využite kontakty: e-mail: uhlar@tureality.sk callcentrum: +421 41 3217800

Skôr ako si pozriete fotky skopírujte si link na 3D prehliadku a VIDEO: 3D prehliadka: https://my.matterport.com/show/?m=djV7r32HdpV VIDEO: https://youtu.be/S1ahnp4L8qA TUreality exkluzívne v zastúpení majiteľa predáva veľký dvojpodlažný 5 izbový dom v Bratislave - m.č.Trnávka na Koperníkovej ulici. okalita: Bratislava - Trnávka Počet izieb: 5 Pozemok: 231 m² Zastavaná plocha 96m² + 135m² záhrada Výmera: - 182m² úžitková vnútorná plocha Financie: 380.000,— EUR Jedná sa o rodinný dom zrekonštruovaný v roku 2011. Dom má vlastnú záhradu a parkovacie miesta na pozemku za vlastnou bránou. Dom pozostáva zo vstupu so zádverím, kde je dosť úložného miesta a vešiaky na kabáty. Na prízemí: Kuchyňa je prepojená s dennou obývacou izbou s krbom a jedálenskou časťou, kde je výstup na záhradu, veľká kúpeľňa s vaňou a s WC, šatníková miestnosť kde je prípojka na práčku a sušičku, hosťovská izba. Na prvom poschodí sú tri veľké izby + veľká denná detská miestnosť (herňa), ďalšia veľká šatníková miestnosť, veľká kúpeľňa s vaňou a s WC, kde je možnosť pripojiť práčku, klimatizácia. Na záhrade je altánok na príjemné posedenie, technická miestnosť. Dom má aj vlastnú studňu je pripojený na všetky IS. Túto ponuku ocenia ľudia, ktorí hľadajú pokojné bývanie s dostatkom súkromia v hlavnom meste. Dom je kúpou voľný. Energetický certifikát nie je k dispozícii. V prípade záujmu, prosím, kontaktujte call centrum +421 41 3217800, alebo mail: malovec@tureality.sk

AMEXA » Na predaj NOVOSTAVBA rodinného domu v Bratislave na Trnávke » ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE » Bratislava – Trnávka – Luhačovická ulica » 3 poschodia » 4 izbový dom na dvoch obytných poschodia » 140 m2 » parkovacie státie 3x » Pozemok 311m2 » BENEFITY » blízkosť prírody a tiché prostredie » pár minút autom do centra mesta » dostupnosť MHD » parkovanie na pozemku » priestor na bazén » výborná občianska vybavenosť » priestranná strešná terasa s možnosťou vírivka » POPIS NEHNUTEĽNOSTI Novostavba RD s troma poschodiami. Prízemie – dve samostatné spálne, kúpeľňa s vaňou a technická miestnosť, schodisko spájajúce celý dom. 1 Poschodie – Priestranná denná miestnosť s kuchynským kútom a priestorom pre jedáleň odkiaľ sa dá vyjsť na balkón s výhľadom na záhradu. Na poschodí sa nachádza samostatná toaleta a komora. 2 Poschodie – Na tomto poschodí sa nachádza priestranná spálňa s walk-in šatníkom a kúpeľňou. Zo spálne sa vychádza na nádhernú terasu s prekrásnym výhľadom s možnosťou osadenia vírivky. Na záhrade je dostatok priestoru na vybudovanie nádherného bazénu . » LOKALITA Trnávka -Luhačovická ulica ponúka pokojné bývanie v prostredí s výbornými možnosťami rekreačných aktivít. Ideálna dostupnosť do centra mesta, MHD, škôl, obchodov a zdravotníckych zariadení.» DOSTUPNOSŤ A MHD MHD » 5 minút od nehnuteľnosti sa nachádzajú zastávky liniek autobusov, trolejbusov. Dostupnosť autom » NIVY, CENTRÁL 690 000 € VIVO (8 min), Aupark (15 min), Autobusová stanica NIVY (10 min), Hlavná stanica (10 min), Letisko (10 min), diaľničný obchvat (4 min) » PARKOVANIE Na pozemku je parkovacie státie pre tri osobné vozidlá » Cena Nehnuteľnosti 678.000,- € V prípade záujmu, či akýchkoľvek otázok ma prosím neváhajte kontaktovať. Ak nie som dostupný, pošlite prosím SMS, ozvem sa Vám naspäť. Budem sa na Vás tešiť na obhliadke. Jozef Ergang +421 948 023 083 ergang@amexa.sk » Predávajúci si vyhradzuje právo prijať ľubovoľnú ponuku, alebo ponuku odmietnuť bez udania dôvodu. » Na nehnuteľnosti bola použitá služba HOMESTAGING, PROFESIONÁLNE NAFOTENIE a 3D SCAN » Obsah inzerátu, fotografie a texty sú autorským dielom a majetkom spoločnosti AMEXA REAL s.r.o.

PREDANÝ _ Auxerre realitná kancelária Vám ponúka EXKLUZÍVNE na predaj Novostavba zariadeného 5-izbového rodinného domu s terasou a záhradou v Bratislave – Ružinov / Trnávka. Tento moderný dom s úžitkovou plochou 149,49 m² a pozemkom o výmere 344 m² bol skolaudovaný v júni 2023, exteriér a záhrada dokončené v roku 2024, interiérové zariadenie domu dokončené v tomto roku 2025. Dom je pripravený na okamžité nasťahovanie. Parametre nehnuteľnosti: • Lokalita: Za tehelňou, Bratislava – Ružinov / Trnávka • Typ: 5-izbový rodinný dom • Stav: Novostavba (kolaudácia 06/2023) • Úžitková plocha: 149,49 m² • Zastavaná plocha: 95 m² • Pozemok výmera: 344 m² • Terasa: 28 m² (orientácia Východ) Technické vybavenie a štandard: • Stavba: Pálená tehla, zateplenie EPS, fasádna omietka biela, okolo okien svetlohnedá, pultová strecha – Fatrafol • Okná: Kompozitné / plastové (sivé) s izolačným trojsklom; 2× strešné okná Velux (elektrické a manuálne ovládanie) • Žalúzie: Hliníkové, sivé, elektricky ovládané, podomietkové kastlíky na žalúzie • Kúrenie: Podlahové kúrenie (7 okruhov na prízemí, 6 okruhov na poschodí) • Zdroj tepla: Tepelné čerpadlo Daikin 9 kW (vzduch/voda) + termostat v obývačke • Teplá voda: Ohrev cez tepelné čerpadlo Daikin, obehové čerpadlo Grundfos • Chladenie: 2× nástenné klimatizačné jednotky Daikin (prízemie a poschodie) • Inžinierske siete: napojenie na verejný vodovod a verejnú kanalizáciu • Studňa: Vodný filter na predpripravenom prívode vody do domu • Studňa: Úžitková voda na záhradu, závlaha trávnika • Alarm: SECOLink s pohybovými senzormi (prízemie a poschodie) • Kamerový systém: 3× exteriérová kamera HikVision (všetky strany domu) • Elektroinštalácia: Legrand (vypínače, ovládače žalúzií, zásuvky, dátové zásuvky) • Optické rozvody: V celom dome, v každej izbe, aktuálne pripojenie mobilný internet Orange • Video vrátnik: Predpríprava (interiérová jednotka s displejom Legrand) • Terasa: drevená terasa z exotického dreva Garapa Interiér: • Vnútorné steny: Biela maľovka; obývačka, schodisko a chodba na poschodí so štukovou omietkou, obklady v kúpeľni a WC • Podlahy: Click vinyl Check One (hrúbka 5,5 mm) v celom dome; biele soklové lišty, dlažba v kúpeľni a WC • Dvere: Bezfalcové, ostrohranné zárubne na tupo, čierne skryté pánty a čierne kľučky Griff Werk s magnetickým zámkom • Schody: Masívne dubové na mieru, sklenené bezrámové bezpečnostné zábradlie na poschodí • Kuchyňa: Kuchynská linka na mieru, kovania a dorazy Blum, potravinová skriňa, zabudované spotrebiče chladnička s mrazničkou Liebherr, indukčná doska, mikrovlnná rúra, elektrická rúra, umývačka riadu Siemens, digestor Elica, zapustený keramický drez a batéria Villeroy & Boch, technický kameň pracovná doska na mieru • Obývačka: dizajnová TV stena so štukovou omietkou na mieru s lamelami, knižnicou a skrinkami s úložným priestorom • Kúpeľňa: Sanita (umývadlo, vaňa, toaleta) Villeroy & Boch, sklenený sprchový kút, batérie a doplnky Hansgrohe Exteriér: • Parkovanie: 3× parkovacie miesta pred domom, oceľová a pozinkovaná bránička vstup na pozemok • Záhrada: Kompletná výsadba vrátane trávnika, zelene, stromov a závlahy trávnika • Plot: Betónový (skladaný, sivý) okolo celého obvodu pozemku • Podesta: Betónová (3×3 m) s prípojkou 380V, napr. pre vírivku Lokalita: Dom sa nachádza v pokojnej časti Ružinova – Trnávka, s výbornou dostupnosťou do centra mesta a kompletnou občianskou vybavenosťou v okolí. V blízkosti sú školy, škôlky, obchody, MHD a rýchly prístup na diaľnicu. Tento moderný rodinný dom ponúka komfortné bývanie s vysokým štandardom vybavenia v jednej z najžiadanejších lokalít Bratislavy. Neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes. Predajná cena: Dom sa predáva kompletne zariadený ako je vidieť na fotkách inzercie a k dispozícií je okamžite. Dom má ťarchu hypotéky majiteľa, ktorá bude predmetom vyplatenia z úhrady kúpnej ceny bytu. Predajná cena - info v RK Predajná cena nehnuteľnosti je vrátane kompletného právneho servisu a provízie realitnej kancelárie. Vieme Vám pomôcť aj s vybavením hypotéky na financovanie kúpy domu vo všetkých SR bankách. Kontakt: Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky Novostavby rodinného domu nás neváhajte kontaktovať. Sprostredkovateľ: Auxerre realitná kancelária, s.r.o., Hviezdoslavovo nám. 7, 811 02 Bratislava 1, SR. Text, fotografie a video inzercie sú autorským dielom a majetkom Auxerre realitná kancelária, s.r.o.

Ponúkame Vám na prenájom priestranný 2-izbový byt v rodinnom dome so záhradou. Nachádza sa na vyvýšenom prízemí rodinného domu na Kladnianskej ulici v obľúbenej mestskej časti Ružinov. Byt je kompletne zrekonštruovaný a zariadený, vybavený modernými spotrebičmi a pripravený k okamžitému nasťahovaniu. Poskytuje dostatok priestoru, súkromia, tichú záhradnú zónu a výbornú občiansku vybavenosť v okolí. Dispozícia – 67,69 m² + terasa, garáž a záhrada Vstupná chodba – 3,85 m² vešiaková zostava s botníkom Chodba – 4,27 m² komodou a zrkadlom Kúpeľňa – 4,26 m² umývadlo so skrinkou, zrkadlo s podsvietením, sprchovací kút, skrinka Samostatné WC – 5,01 m² wc umývadlo práčkou policovým regálom možnosť doplniť sušičku podľa potreby Kuchyňa s jedálňou – 14 m² kuchynská linka s množstvom úložného priestoru umývačka riadu varná doska rúra na pečenie mikrovlnná rúra digestor s odvetraním rýchlovarná kanvica samostatná chladnička s mrazničkou jedálenský stôl a 4 stoličky Komora – 2,45 m² samostatný priestor s technickým oknom, vhodný na uskladnenie potravín, Obývacia izba – 17,05 m² pohodlný gauč TV stolík priestor na pracovný kútik pri okne klimatizácia možnosť doplniť TV podľa potreby Spálňa – 16,80 m² manželská posteľ s nočnými stolíkmi velá úložného priestoru - skriňa, komoda a stolík Parkovanie k dispozícii veľa parkovacích miest priamo pred domom bezproblémové parkovanie aj vo večerných hodinách Samostatná garáž vhodná na menšie auto, motorku, bicykle, lyže a iné vybavenie. Prístupná priamo z ulice aj z dvora. Terasa a záhrada s ovocnými stromami a okrasnými rastlinami – ideálne na relax aj pestovanie. Terasa je vybabená záhradným nábytkom, kde si môžete posedieť s rodinou či priateľmi v súkromí. Výhody bytu veľkorysá výmera bytu súkromná terasa a záhrada garáž kompletne zrekonštruovaný a zariadený samostatná kuchyňa s jedálňou veľa úložného priestoru klimatizácia Lokalita – Ružinov, Kladnianska ulica - všetko na dosah pešo Vyhľadávaná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti: základná škola 2 min. materská škola 5 min. zástavky MHD 4 min. Prievozský zámocký park 11 min. zdravotné stredisko 14 min. nemocnica 1,5 km / 21 min. KRAJ 450 m / 5 min. Tesco 500 m / 6 min. Lidl 850 m / 12 min. Výborná dostupnosť do centra /20 min./ aj na diaľnicu. Cena a podmienky prenájmu Nájom: 800 € / mes. Energie: 250 € / mes. vrátane internetu, TV (Magio XL) a údržby záhrady Depozit: 1 050 € Provízia RK: 1 050 € Bez domácich zvierat v byte Zmluva sa uzatvára na 1 rok s možnosťou predĺženia. K dispozícii ihneď! 📞 Zaujala Vás táto výnimočná ponuka? Neváhajte ma kontaktovať a dohodnúť si termín obhliadky. Byt, ktorý ponúka komfort, súkromie aj skvelú lokalitu, môže byť práve Váš! Veronika Dedáčková +421 911 290 837 dedackova@nikareal.sk

Popis nehnuteľnosti Ponúkame na predaj priestranný rodinný dom nachádzajúci sa v tichej a vyhľadávanej lokalite Bratislava – Ružinov. Ideálny pre rodinné bývanie s výbornou dostupnosťou do centra mesta a zároveň v pokojnom prostredí s množstvom zelene. Základné informácie: • Lokalita: Bratislava – Ružinov • Počet izieb: 5 . kupelne : 2 x- na prízemí vaňa so sprchou , na poschodí sprchový kút 90x90cm , keramické umývadlá, . 2x samostatné WC • Výmera pozemku: 687 m² • Zastavaná plocha: 109 m² . Podlahová plocha : 150 m2 • Kúrenie: ústredné, plynový kotol • Vlastná studňa • Veľká záhrada • Tichá lokalita Dom ponúka dostatok priestoru pre viacčlennú rodinu, s možnosťou úprav podľa vlastných predstáv. Veľká záhrada poskytuje priestor na relax, pestovanie, či realizáciu ďalších projektov (altánok, bazén a pod.). Vlastná studňa je praktickým bonusom pre závlahu či iné potreby. Vzáhrade je funkčný záhradný domček ( služil ako keramická dielňa ) a skleník. Výborná dostupnosť občianskej vybavenosti – školy, škôlky, obchody, MHD, rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy. Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky. Technické vybavenie a špecifikácie: - hrúbka muriva (betónové základy - 400 mm, drevená konštrukcia - 250 mm , priečky - 150 mm) - odvetraná fasáda - strecha: sedlová - betonová škridľa - rozvody vody a kanalizácie - plastové potrubie - okná: drevené - dvojsklo, vonkajšie žalúzie a sieťky proti hmyzu - podlahy: drevené parkety - schodisko: drevené s drevenými stupňami - kuchyňa: kuchynská linka komplet so spotrebičmi , nerezový komínový digestor, - kúpeľňa: samostatná sprcha (na prízemí a v suteréne), plastová rohová vaňa a bidet (na poschodí), keramické umývadlá, 3x WC so zabudovanou nádržkou v stene - vykurovanie: ústredné teplovodné z centrálneho zdroja - plynový kotol s boilerom ona prípravu TÚV - radiátory: oceľové panelové Korado - záhrada 581 m2 + terasa 16 m2 Najväčšou výhodou tejto nehnuteľnosti je , pokojná - rodinná lokalita, v ktorej sa nachádza, konfortná dostupnosť do centra mesta a fakt, že dom je s minimálnymi zásahmi rekonštrukcie pripravený k okamžitému nasťahovaniu.

Ponúkame na predaj unikátny, priestranný a moderný houseboat s celkovou plochou 425 m². Tento dvojpodlažný houseboat je rozdelený na štyri časti a ponúka ideálne podmienky na rekreáciu, krátkodobý prenájom alebo podnikanie. Nachádza sa vo vyhľadávanej lokalite Marina vo Vločom hrodle, s oficiálnym stojiskom a lodným osvedčením. Dispozícia houseboatu: • Prízemie: • Dve priestranné miestnosti, predelené schodiskom, každá s vlastnou terasou. • Pod schodiskom sa nachádzajú fotovoltaické akumulátory. Houseboat je napojený na fotovoltaický systém, čo zabezpečuje ekologickú prevádzku. • Predpríprava na kúpeľňu alebo WC. • Poschodie: • Jedna samostatná izba s vlastnou terasou. • Druhá časť poschodia tvorí veľká terasa, ideálna na relax alebo spoločenské aktivity. • Predpríprava na ďalšiu kúpeľňu. Ďalšie výhody: • Napojenie na studňu pre zabezpečenie vody. • Nezariadený stav, čo umožňuje budúcemu majiteľovi prispôsobiť interiér podľa vlastných predstáv. Fotografie vizualizácií slúžia ako inšpirácia. • Možnosť prenajímať stoisko pre menšie lode, čím si nový majiteľ môže zabezpečiť pasívny príjem. Tento houseboat je jedinečnou príležitosťou na vlastnenie štýlového bývania na vode s maximálnym komfortom a funkčnosťou. Vhodný ako rekreačné zariadenie alebo investícia do krátkodobého prenájmu. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.