Domy na predaj, Bratislavský kraj

Realitná kancelária PORTO REAL GROUP vám ponúka na predaj luxusnú a nadštandardnú vilu s interiérovým bazénom, trojgarážou a výťahom, ktorá sa rozprestiera na terasovitom pozemku s veľkorysou výmerou takmer 20 árov v nádhernej a prestížnej lokalite Limbach, známej svojím pokojom, prírodou a výnimočnou komunitou. Táto veľkolepá a moderná vila je harmonickým spojením súčasnej architektúry, vysokého štandardu vybavenia a nádherného prostredia na úpätí Malých Karpát. Je určená pre náročného klienta, ktorý ocení aj fakt, že vila bola len nedávno dokončená a ponúka tak komfort novostavby bez kompromisov. Na výstavbu tejto prémiovej novostavby boli použité materiály najvyššej kvality, aplikovaná bola klasická murovaná technológia v kombinácii s monolilitickými železobetónovými stĺpmi, stropmi a plochými strechami. Fasády domu sú zateplené minerálnou vlnou so systémom odvetranej konštrukcie. Na streche sú osadené fotovoltaické panely, hydroizolácia je z PVC fólie a táto bola použitá aj na časti strechy na 2.NP, na ktorej je osadená extenzívna zeleň a je možné ju využiť aj ako ďalšiu terasu (122 m2). Na tejto terase sú aj 2 presklené svetelné prvky, ktoré zabezpečujú dostatok svetla pod prestrešením spodnej terasy. Veľkoformátové hliníkové okná s izolačným trojsklom plnené argónom medzi vrstvami namiesto vzduchu poskytujú veľmi účinný tepelný odpor a zároveň blokujú vonkajší hluk. Ide o najmodernejšie okná ponúkajúce vynikajúcu tepelnú izoláciu, čím sa účinne znižujú tepelné straty, čo vedie k úsporám na vykurovaní v zime pri zachovaní tepelného komfortu a minimalizovaniu prehrievania sa v lete. Na oknách sú namontované exteriérové elektrické žaluzie. Táto exkluzívna vila je vybavená najmodernejšími technologickými vymoženosťami, ktoré jej zaručujú veľmi nízke náklady na energie, disponuje energetickým certifikátom A0. Vynikajúce dispozičné riešenie a veľkorysá úžitková plocha až 460 m2 dodávajú tejto reprezentatívnej nehnuteľnosti výnimočný charakter a komfort, ktorý uspokojí aj najnáročnejších klientov. Vila je rozdelená do troch podlaží, ktoré sú okrem pohodlného schodiska, ktoré je obložené exkluzívnym dubovým masívom a nerezovým zábradlím prepojené aj výťahom od renomovaného španielskeho výrobcu Orona. 1.PP tvorí vstupná hala a chodba, priestranná garáž pre 3 autá, miestnosť, ktorá môže slúžiť ako herňa, kancelária, fitness, alebo vinotéka, technická miestnosť, toaleta a šatník. 1.NP dominuje priestranná denná časť s veľkým obývacím priestorom s kuchyňou a špajzou dokopy s výmerou viac ako 80 m2 doplnená teplovzdušným krbom z mramoru, ktorý disponuje externým nasávaním spaľovaného vzduchu. K vysokému komfortu na tomto podlaží prispieva aj miestnosť s bazénom, toaletou a sprchou, ktorá vďaka veľkým posuvným oknám komunikuje s obývacím priestorom, ako aj s exteriérom. Vďaka zaskleniu je možné bazén využívať celoročne, v miestnosti je nainštalovaná špeciálna odvlhčovacia jednotka, ktorá udržiava okná bez zahmlievania a zarosenia. Bazén je nerezový prelivový s automatickou bezchlórovou technológiou, ohrievaný cez tepelné čerpadlo typu zem – voda, disponujúci protiprúdom a hladinovou roletou. Z obývačky, ako aj z bazénu je priamy výstup na veľkú terasu (124 m2) a do záhrady. Veľmi príjemnú atmosféru navodzuje aj krásna zelená panoráma okolitých lesov za oknami. Na tomto podlaží je ďalšia miestnosť vhodná ako pracovňa, šatník, kúpeľňa s WC, ďalšia samostatná toaleta a chodba. Na 2.NP sa nachádza hlavná spálňa s kúpeľňou, WC a šatníkom, ďalšie 3 neprechodné izby, väčšia kúpeľňa a samostatná toaleta. Vila je dokončená vo vysokom a luxusnom štandarde, v izbách sú na podlahách dubové parkety a interiér dopĺňa luxusný gres v travertínovom dekore, ktorý prináša autentický vzhľad prírodného kameňa v kombinácii s praktickosťou a vysokou odolnosťou. V kuchyni je osadená kuchynská linka na mieru na báze dreva so zabudovanými prémiovými spotrebičmi Siemens, ktoré podčiarkujú jej nadštandard a moderný charakter. K dispozícii je aj kuchynský ostrov so sklokeramickou doskou a zapusteným digestorom a veľký jedálenský stôl v rovnakom dizajne. V obývačke je v rovnakom dizajne aj nástenná zostava a televízor značky Sharp. Vysoké bezfalcové interiérové dvere na izbách sú vyrobené na mieru z dubového dreva, v dome sú namontované dizajnové svietidlá. Túto oázu pokoja dotvára krásna a moderná upravená záhrada s kobercovým trávnikom, automatickou závlahou, stromami, okrasnými rastlinami a veľkými dekoračnými kameňmi. Na pozemku sú ďalšie 3 parkovacie miesta a pred domom sú k dispozícii ešte 2 parkovacie miesta. Vyššie stropy, veľkoformátové okná s výhľadom na prírodu, ako aj priestranné izby a nadčasový dizajn dodávajú tejto výnimočnej nehnuteľnosti vzdušnosť a bezkonkurenčnú svetelnosť. Ak hľadáte exkluzívne bývanie v blízkosti Bratislavy s vysokým komfortom a súkromím, ktoré bude slúžiť aj ako moderné rodinné sídlo, táto nehnuteľnosť určite spĺňa všetky tieto atribúty. Taktiež ide o vyhľadávanú lokalitu pre náročných klientov, ktorí oceňujú kombináciu prírody, luxusu a rýchlu dostupnosť do hlavného mesta. Štandard a vybavenie: • Inteligentná elektroinštalácia – vzdialený prístup • Elektronický zabezpečovací systém s napojením na 24 hod. strážnu službu • Hliníkové okná s trojsklom a exteriérovými elektrickými žaluziami • Bezpečnostný systém s kamerami • 10 kW fotovoltaická elektráreň s virtuálnou batériou • Výroba TÚV, kúrenie, chladenie – tepelné čerpadlo zem/voda od nemeckého výrobcu Dimplex – možnosť vzdialeného prístupu • Kúrenie teplovodné nízkoteplotné • Chladenie stropné • TÚV – 500 l zásobník • Ventilácia a rekuperácia – centrálne • Energetický certifikát A0 • Centrálny vysávač • Teplovzdušný krb s externým nasávaním spaľovaného vzduchu • Bezkľúčový vstup do domu cez vchodové dvere • Štruktúrovaná kabeláž a TV rozvody v izbách + internet • Nerezový prelivový bázen, ohrev cez hlavné tepelné čerpadlo, hladinová roleta, protiprúd • Výťah zn.Orona • Upravená záhrada s trávnikom, zeleňou a automatickou závlahou Dispozícia: 1.PP: • Zádverie + vstupná hala (23,98 m2) • Herňa/fitness (26,80 m2) • Schodisko + výťah (7,90 m2) • Technická miestnosť + strojovňa bazénu (13,46 m2) • Šatník (6,02 m2) • WC (2,05 m2) • Trojgaráž (57,31 m2) + vonkajšie státie 1.NP: • Priestranná obývacia izba s krbom a plne vybavená kuchyňa so špajzou so spotrebičmi vysokej kvality (81,28 m2) • Pracovňa (21,95 m2) • Kúpeľňa s WC (4,62 m2) • Hala (16,49 m2) • Šatník (6,09 m2) • Bazén (57,46 m2)- dĺžka 6m, šírka 3m, hĺbka 1,4m • WC (2,15 m2) • Schodisko + výťah (12,69 m2) • Terasa (123,61 m2) 2.NP: • Master spálňa s en-suite kúpeľňou a šatníkom (32,03 m2) • 3x neprechodná izba (19,67 m2, 15,22 m2, 15,01 m2) • Kúpeľňa (9,63 m2) • Chodba (13,45 m2) • Schodisko + výťah (11,45 m2) Lokalita: Limbach je jednou z najvyhľadávanejších obcí na bývanie v blízkosti Bratislavy. Nachádza sa len 20 minút od hlavného mesta, ponúka však pokoj vidieckeho života, výborné reštaurácie, vinárstva, turistiku a bezpečné a kľudné prostredie s nízkou kriminalitou, čo zaručuje jej obyvateľom vysokú kvalitu života. Vyniká prírodným prostredím – v blízkosti sú Malé Karpaty, vinohrady, turistické a cyklistické trasy. Obec disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou: školy, škôlky, obchody, reštaurácie, kaviarne, športoviská. V prípade seriózneho záujmu o túto ponuku vám rada urobím obhliadku If you are seriously interested in this offer just feel free to contact me for a visit Se siete interessati in questa offerta non esitate di contattarmi per la visita Kontaktieren Sie mich für die Objektumschau, wenn Sie ernstvoll in diesem Angebot interessiert sind Kontakt: Xénia Szakálová, RSc. - certifikovaný maklér a realitný konzultant Mobil: 0903 203 424 INFO O CENE V RK Pôdorysy pošleme na vyžiadanie do mailu. Na fotografie a video bol čiastočne použitý virtuálny staging. Naša realitná kancelária poskytuje kompletný právny a poradenský servis, zabezpečenie znalca, príprava zmlúv a dokladov na katastrálny úrad, úhrada notárskych poplatkov a poplatkov na kataster, služby finančného poradcu Upozornenie: text a fotografie použité v tomto inzeráte podliehajú ochrane podľa autorského práva a nesmú byt kopírované, rozmnožované a šírené v celku alebo po častiach bez predchádzajúceho písomného súhlasu zadávateľa inzerátu.

Ponúkame na predaj výnimočný rodinný dom na Hargašovej ulici v Záhorskej Bystrici, ktorý spája veľkorysý priestor, premyslenú dispozíciu, kvalitné technické vybavenie a maximálne súkromie. Dom s celkovou úžitkovou plochou 306,27 m² je situovaný na pozemku s výmerou 890 m². Jeho prirodzenou súčasťou je krásna juhozápadne orientovaná záhrada so vzrastlou zeleňou, bazénom, krytým posedením a grilom, ktorá vytvára príjemné súkromné zázemie pre celú rodinu. Jednou z najväčších predností domu je jeho výborne premyslená dispozícia. Každá zo štyroch spální disponuje vlastnou kúpeľňou, vďaka čomu dom poskytuje nadštandardný komfort a súkromie pre všetkých členov domácnosti aj hostí. DISPOZÍCIA 1. NP – 191,34 m² Vstupné podlažie tvorí priestranná vstupná hala so samostatnou toaletou. Centrom domu je veľkorysá obývacia izba s krbom prepojená s kuchyňou, s priamym vstupom do záhrady. Veľké prepojenie dennej časti s exteriérom dodáva domu vzdušnosť a vytvára ideálny priestor na každodenný rodinný život aj spoločenské stretnutia. Na tomto podlaží sa nachádza aj hlavná spálňa s vlastným šatníkom a kúpeľňou s vaňou aj sprchovým kútom, zo spálne je rovnako priamy vstup do záhrady. Samostatná hosťovská izba má vlastnú kúpeľňu so sprchovacím kútom a toaletou. Súčasťou podlažia je dvojgaráž s výmerou 36,15 m². 2. NP – 114,93 m² Horné podlažie ponúka dve veľkorysé izby. Každá z izieb je rozdelená na obytnú a spaciu časť a takisto každá z izieb disponuje vlastnou kúpeľňou so sprchovacím kútom a toaletou. Podlažie dopĺňa terasa s výmerou 20,46 m². INTERIÉR A VYBAVENIE Interiér domu pôsobí ucelene a nadčasovo. Všetok nábytok v dome, vrátane kúpeľňového nábytku, bol vyrobený na mieru. Dom je postavený z tehly Porotherm 250 Profi, rovnako ako vnútorné priečky Porotherm Profi. Charakter exteriéru dotvára fasádny obklad z pálenej tehly Klinker. Komfort bývania zabezpečuje teplovodné podlahové vykurovanie, kotol a zásobník vody Viessmann a solárny panel Viessmann určený na ohrev teplej vody. Dom disponuje kamerovým systémom so šiestimi kamerami, zabezpečovacím systémom Jablotron a biometrickým vstupom na odtlačok prsta. K dispozícii je tiež nabíjanie pre dva elektromobily v garáži. ZÁHRADA A BAZÉN Výrazným benefitom nehnuteľnosti je juhozápadne orientovaná záhrada so vzrastlou zeleňou, ktorá poskytuje vysokú mieru súkromia. Dominantou exteriéru je bazén s rozmermi 8 × 3 m, vybavený posuvným krytom a tepelným čerpadlom. Pri bazéne sa nachádza vonkajšia sprcha. K záhrade patrí aj kryté posedenie s priestorom na grilovanie a samostatný záhradný domček určený na uskladnenie dreva a záhradného nábytku. Pozemok disponuje vlastnou studňou, z ktorej je napojený automatický závlahový systém Hunter. Starostlivosť o trávnik zabezpečuje robotická kosačka Segway. PARKOVANIE Dvojgaráž poskytuje komfortné parkovanie pre dve vozidlá. Ďalšie štyri autá je možné zaparkovať priamo na pozemku. HLAVNÉ BENEFITY • pozemok 890 m² • celková úžitková plocha 306,27 m² • 4 veľkorysé spálne • každá spálňa s vlastnou kúpeľňou • hlavná spálňa so šatníkom a vstupom do záhrady • bazén 8 × 3 m s prekrytím a tepelným čerpadlom • juhozápadná záhrada so vzrastlou zeleňou • nábytok vyrobený na mieru • krb • dvojgaráž + parkovanie pre ďalšie 4 vozidlá • nabíjanie pre 2 elektromobily • vlastná studňa a automatická závlaha • solárny ohrev teplej vody • kamerový a bezpečnostný systém • biometrický vstup • nízke mesačné prevádzkové náklady Nehnuteľnosť predstavuje komfortné rodinné bývanie s veľkorysým priestorom a súkromím, pričom záhrada s bazénom vytvára príjemnú atmosféru dovolenkového bývania priamo doma. Súčasťou prezentácie nehnuteľnosti je aj videoobhliadka, ktorá vám priblíži dispozíciu, interiér a atmosféru domu. www.spotsproperty.sk

Realitná kancelária ViaReality Vám ponúka na predaj 7-izbový rodinný dom pre náročných, tento dom si Vás bude hýčkať nielen bazénom, saunou a 4 terasami, ale aj žiadanou a tichou lokalitou s výhľadom na Bratislavu. Rodinný dom sa nachádza na ulici Stará Stupavská v Bratislave, mestská časť Rača a je postavený na úpätí Malých Karpát, kde máte Bratislavu ako na dlani a v okolí sa nachádzajú vinohrady s priamym vstupom do prírody avšak stále na skok do mesta. NEHNUTEĽNOSŤ Rodinný dom je navrhnutý vo vysokom šandarde, so zmyslom pre súkromie, praktickosť a detail. Tomu aj zodpovedá výber a použitie materiálov ako je prírodný kameň, podlahy a obklady z exotického dreva v kombinácii s vlastným wellness, vnútorným bazénom s protiprúdom, saunou a malým fitness. Rodinný dom je postavený v roku 2006 z kvalitných nadštandardných stavebných materiálov (železobetónové základy, murovaný z pálenej tehly hrúbky 45 cm), zateplený, klimatizovaný a je vo veľmi dobrom technickom stave, drevené okná s trojsklom, drevená a kamenná podlaha, monolitické stropy. Zabezpečenie formou alarmu a kamerovým systémom. Rodinný dom ponúka nadštandardné a bohaté príslušenstvo: 7 izieb, 5 kúpeľní, plavecký bazén, sauna, práčovňa, šatníky, centrálny zber špinavej bielizne, centrálny vysávač, vzduchotechnika s rekuperáciou, komora, dvojgaráž, 4x terasa, solárne panely na ohrev teplej vody. Vykurovanie je zabezpečené plynovým kotlom Geminox, ktorý bol nedávano po generálnej oprave. V suteréne je podlahové kúrenie, na prízemí a v podkroví je ústredné kúrenie (radiátory). V kuchyni sú vstavené spotrebiče značky Miele, kúpeľne sú vybavené sanitárnou keramikou značky Villeroy & Boch a Kaldewei. Rodinný dom sa predáva po dohode zariadený a pozostáva zo: SUTERÉNU, kde sa nachádza plavecký bazén s protiprúdom (6x3 m), sauna so sprchou a WC, odpočiváreň, kotolňa, technické miestnosti k bazénu, chodba, sklad, práčovňa a priestranná krytá terasa so schodiskom a s prístupom od bazénu. PRÍZEMIA, ktoré pozostáva z hlavného vchodu s priestranným zádverím a šatníkom, chodby, obývacej izby, z ktorej je vstup na priestrannú terasu, kuchyne so špajzou a s jedálňou, kúpeľne s WC, práčovne a veľkou dvojgarážou. PODKROVIA, kde sa nachádza hala, 4x izba, 3x kúpeľňa, 2x WC, jedna menšia a jedna väčšia terasa. POZEMOK K rodinnému domu prislúcha oplotený pozemok o rozlohe 616 m2, plot je murovaný s dvomi vstupmi a vjazdami. Pozemok je veľmi pekne udržiavaný, nachádza sa na ňom aj zavlažovací systém, vonkajšie posedenie s krbom a niekoľko okrasných kríkov a kvetín, ktoré poskytujú veľmi príjemné súkromie. Na pozemku je možné bezproblémovo zaparkovať až 4 autá. LOKALITA Rodinný dom sa nachádza v príjemnej, tichej lokalite v slepej "súkromnej" uličke, kde je iba 8 rodinných domov. Zároveň sa však neďaleko nachádza kompletná občianska vybavenosť, obchody, potraviny, MHD. CENA Cena za uvedený rodinný dom je 890.000,-/€ vrátane odmeny pre sprostredkovateľa za kompletný servis vrátane autorizovaných kúpnych zmlúv, právneho poradenstva od renomovaného advokáta, poplatkov pri samotnom prevode nehnuteľnosti a v prípade vyžitia služieb nášho hypekárneho špecialistu zabezpečíme aj znalecký posudok, celý servis a sprostredkovanie hypotekárneho úveru. Zodpovedný maklér: Martin Chromý, kontakt 0948 102 855, email: chromy@via-reality.sk Text a fotodokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti ViaReality s.r.o. © Copyright

Ponúkame Vám na predaj moderné 4-izbové Rodinné Domy v krásnej zabývanej časti Miloslavova - časť Alžbetin Dvor na Sekvojovej a Bottovej ulici. Bývajte hneď po výbere a dokončení štandardu. Úvodná cena v HOLODOME 349 900 € ! Ceny dostupných domov: p.č. 525/246, 523 m2, cena holodom 353 600 €, cena standard + 12 000 € p.č. 525/248, 509 m2, cena holodom 350 000 €, cena standard + 12 000 € BENEFITY LOKALITY: • OBECNÝ VODOVOD • OBECNÁ KANALIZÁCIA • VEREJNÉ OSVETLENIE • NOVÁ PRÍJAZDOVÁ CESTA • OPTICKÝ INTERNET • NOVÁ ZABÝVANÁ ŠTVRŤ • POKOJNÉ PROSTREDIE • ŠKÔLKA V DOSAHU DISPOZÍCIA: • SAMOSTATNE STOJACÍ 4-IZBOVÝ BUNGALOV • ZÁDVERIE, WC, CHODBA, HYGIENA (KÚPEĽŇA), IZBA, IZBA, KOMORA, SPÁLŇA, OBÝVAČKA + KUCHYŇA • ÚŽITKOVÁ PLOCHA DOMU JE 109,8 m2 • ZASTAVANÁ PLOCHA DOMU 135 m2 POZEMOK: • PRIESTRANNÉ ROVINATÉ POZEMKY • VEĽKOSŤ POZEMKOV OD 509 m2 DO 594 m2 • NA POZEMKU SA NACHÁDZAJÚ VŠETKY INŽINIERKSE SIETE – VODA, KANALIZÁCIA, ELEKTRINA, OPTICKÝ INTERNET VYHOTOVENIE V ŠTANDARDE: • TEPELNÉ ČERPADLO/ PODLAHOVÉ KÚRENIE TEPLOVODNÉ • INTERIÉROVÉ DVERE • OBKLADY, DLAŽBA A SANITA V KÚPEĽNI • LAMINÁTOVÉ PARKETY A OBVODOVÉ LIŠTY • PREDPRÍPRAVA NA KLIMATIZÁCIU • PREDPRÍPRAVA NA KRB • PREDPRÍPRAVA NA EXTERIÉROVÉ ŽALÚZIE • PREDPRÍPRAVA NA VIDEOVRÁTNIK • PREDPRÍPRAVA NA ALARM • SPEVNENÉ PLOCHY • OPLOTENIE Z 3 STRÁN BETÓNOVÝM PLOTOM Viac informácii na www.novymiloslavov.sk Neváhajte ma kontaktovať! 0908 189 393 Ing. Martin Tomko martin.tomko@nutum.sk

Spoločnosť NUTUM Vám predstavuje exkluzívny projekt „NOVÝ MILOSLAVOV"! Bližšie info nájdete aj na stránke www.novymiloslavov.sk Ide o výstavbu 13 rodinných domov, ktoré definuje skvelá dispozícia, slnečné pozemky v tichej zastavanej časti poslednej ulice, v blízkosti ktorej je materská škôlka, fitnesscentrum a všetko pre Vaše potreby. Lokalita sa nachádza na Sekvojovej a Bottovej ulici v časti Alžbetin Dvor - Miloslavov. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • Typ: 13 samostatne stojacich rodinných domov • Dispozícia: 4-izbové RD • Úžitková plocha: 107 m² • Pozemky: cca 500 m² • Energetická trieda: A0 • Parkovanie: 3 parkovacie miesta DISPOZÍCIA: • vstupná chodba/ zádverie • priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou • 3 samostatné izby • kúpeľňa - sprcha, vaňa, WC • technická miestnosť, WC • terasa a záhrada • pochôdzna povala 8 m² • vlastný šatník v spálni • komora ŠTANDARD: • tepelné čerpadlo / podlahové kúrenie - teplovodné • laminátové podlahy, obklady, dlažby, 2x WC, vaňa, sprchový kút, batérie • kompletné inžinierske siete (voda, kanál, elektrika) • oplotenie pozemku betónovým plotom z troch strán • predprípravy pre elektrické žaluzie, alarm, domového vrátník, posuvnú bránu a pod. Neváhajte ma kontaktovať! 0915 937 287 Mgr. Tomáš Štefan, PhD. tomas.stefan@nutum.sk

Hľadáte pre svoju rodinu dom, pri ktorom nemusíte robiť kompromisy medzi tichou lokalitou, kvalitou stavebných materiálov a modernými technológiami? Ponúkame na predaj priestranný 5-izbový rodinný dom na pokojnej Višňovej ulici v Senci. Táto nehnuteľnosť spája výhody poctivej tehlovej stavby s nadštandardným exteriérovým zázemím, ktoré premení vaše letné mesiace na nekončiacu dovolenku. > „Tento dom nestaval žiadny developer na rýchly zisk. Majiteľ si ho v roku 2010 postavil pre vlastnú rodinu z 45 cm tehly a neustále doň investoval. Cítite to na každom kroku – od 18-panelovej fotovoltiky na streche, cez premyslený vodný systém so studňou a salinátorom, až po fantastický krytý altánok s plnohodnotnou letnou kuchyňou v záhrade. Je to zabývaný, teplý domov, kde má každé dieťa svoju izbu, rodičia súkromie a na poschodí na vás čaká 50 m² otvorený priestor, ktorý si prispôsobíte presne podľa seba.“ Prečo je tento dom ideálnou voľbou pre rodinu: * Poctivá stavba a nízke náklady (len cca 170 €/mesiac): Kombinácia 45 cm tehly s 10 cm zateplením a modernej 18-panelovej fotovoltiky (inštalácia 2024) zaručuje výborný tepelný komfort a minimálne účty za energie. Dom má navyše vlastnú studňu napojenú na umývačku riadu, práčku a toalety, pričom vodu upravuje automatický salinátor. * Veľkorysá denná aj nočná zóna: Prízemie tvorí obývačka s krbom plynule prepojená s jedálňou a modernou kuchyňou (nová linka z roku 2023), hlavná spálňa, dve samostatné detské izby, kúpeľňa (vaňa aj sprchový kút) a samostatná toaleta. * Modulárne poschodie (50 m²): Zobytnené podkrovie z roku 2019 ponúka variabilný otvorený priestor s klimatizáciou. Perfektne posluži ako domáca kancelária pre dvoch, súkromné fitko, herňa pre deti, alebo ho jednoduchou priečkou rozdelíte na ďalšie dve plnohodnotné izby. * Záhrada stvorená na letný život (668 m²): Okolo domu sa rozprestiera upravený, rovinatý pozemok s dospelou zeleňou. Najväčším ťahákom je veľký krytý altánok (25 m²) s plne funkčnou letnou kuchyňou, voľne stojaci bazén (20 m³) a samostatná murovaná dielňa (15 m²) pre domácich majstrov či odkladanie bicyklov. Z obývačky vyjdete priamo na príjemnú krytú terasu v závetrí. * Garáž „suchou nohou“ a bezproblémový parking: Vnútorná garáž (17,8 m²) je priamo prepojená so vstupnou halou domu (v prípade potreby ju možno jednoducho pretransformovať na ďalšiu obytnú izbu). Na pozemku zaparkujete ďalšie auto pod krytým prístreškom a dve autá na nekrytej spevnenej ploche. * Tichá ulica a logistika bez kolón: Višňová ulica leží mimo hlavných ťahov, v pokojnej obytnej zóne s komunitnými susedmi a minimálnou premávkou. Na autobusovú zastávku (MHD Senec aj priame spoje na bratislavské Nivy) je to len 3 minúty pešo a napojenie na diaľnicu D1 zvládnete bez státia v zápchach. Bonus pre budúcnosť: v okolí sa pripravuje projekt Margovo pole, ktorý do pešej dostupnosti prinesie Kaufland, školy a ďalšie služby, čo ešte viac posilní hodnotu tejto nehnuteľnosti. Technické parametre a výmery: * Pozemok: 668 m² (zastavaná plocha 168 m² + dvor a záhrada 501 m²) * Úžitková plocha interiéru: cca 167,6 m² obytný priestor + 17,8 m² garáž * Exteriérové stavby: 25 m² altánok s letnou kuchyňou + 15 m² murovaná dielňa + 7,9 m² terasa * Siete: Obecný vodovod, vlastná studňa so salinátorom, verejná kanalizácia, elektrina (230/400 V + FVE 2024), plyn (nový kotol 2019), optický internet Orange. * Bezpečnosť a komfort: Alarm, kamerový systém, klimatizácia v obývačke aj v podkroví. Cena nehnuteľnosti: 479 900 € Ak hľadáte poctivo postavený dom s úžasnou záhradou, do ktorého sa vaša rodina môže nasťahovať bez nutnosti stavebných úprav, dohodnite si obhliadku. Rád vám túto nehnuteľnosť predstavím osobne.

Ponuka tohto výnimočného 5-izb. rodinného domu v Záhorskej Bystrici zaujme kombináciou špičkových stavebných materiálov, energetickej úspornosti a nadštandardného vyhotovenia s dôrazom nielen na funkčné, ale aj zdravé bývanie v spojení s prírodou. Ide o precízne realizovanú 2-podlažnú novostavbu (kolaudovanú v roku 2023) aj s podpivničením, ktorá kompletne nahradila stavbu pôvodne stojacu na tomto pozemku. Dom je rozumne osadený ďalej od prístupovej cesty, aby poskytoval pokojné a nerušené bývanie. Nachádza sa na ňom aj veľká garáž a množstvo miesta na ďalší parking, relax alebo záhradkárčenie. ZÁKLADNÉ PARAMETRE Výmera pozemku: 901 m² (rovinatý, oplotený) Zastavaná plocha: 213 m² Podlahová plocha domu: 141,97 m² (1. NP: 75,9 m² + 2. NP: 66,07 m²) Pivnica (-1. PP): 77 m² Garáž a prístrešok: 35 m² + 35 m² Energetický certifikát: B DISPOZIČNÉ RIEŠENIE 1. NP (Prízemie): Vstupná chodba, moderná kuchyňa s jedálenskou časťou a komorou na potraviny, obývacia izba, priestranná spálňa a kúpeľňa so sprchovým kútom a WC. Z jedálenskej časti je priamy výstup na celodrevenú terasu z červeného smreku. 2. NP (Poschodie): Tri priestranné samostatné spálne, kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom a samostatné WC. -1. PP (Pivnica): Veľkorysý podzemný priestor (77 m²), ktorý prešiel kompletným podbetónovaním, spevnením a rozšírením o cca 40 m². Slúži ako dokonalý úložný priestor a technické zázemie. STAVEBNÉ A TECHNICKÉ VYHOTOVENIE (NULOVÝ KOMPROMIS) Murivo a izolácia: Domy tohto typu sa stavajú málokedy. Obvodové steny tvorí 50 cm hrubá rakúska tehla Wienerberger, ktorá sa nezatepľuje – dom prirodzene dýcha pri zachovaní špičkových tepelnoizolačných vlastností. Sokel domu je izolovaný a obložený prírodným kameňom. Okná a dvere: Drevohliníkové okná Internorm s 4-sklom a zabudovanými exteriérovými žalúziami (medzi 3. a 4. sklom) patria k absolútnej špičke na trhu. Bezpečnostné vstupné dvere (kategória 4) na prízemí aj v pivnici sa otvárajú jedným kľúčom a umožňujú výhodnejšie poistenie. Strecha: Sedlová strecha s väzníkovým krovom, plným debnením pod parozábranou a pálenou krytinou Nelskamp. Extrémne zateplenie minerálnou vlnou (40 cm strop nad 2. NP + 20 cm pod škridlou) spolu so vzduchovou kapsou vytvára pasívny termoregulačný štít – pri letných horúčavách nad 42 °C je v dome príjemných max. 25 °C aj bez klimatizácie. Kúrenie a siete: Teplovodné podlahové kúrenie napojené na plynový kotol Buderus s nezávislou reguláciou pre každé podlažie (podlahovka je aj v časti pivnice). V obývačke sú krbové kachle schopné vykúriť celý dom. Inžinierske siete: Nová elektrická a plynová prípojka, novšia plastová prípojka mestskej vody, kanalizácia s prečerpávacím zariadením (v pivnici je pripravené náhradné čerpadlo pre okamžitú výmenu), optika (Telekom). Vlastná studňa: 6 m hlboká studňa využívaná na splachovanie v dome a zavlažovanie záhrady. INTERIÉR A VYBAVENIE Interiéru dominuje poctivé drevo a remeselný detail: Ručne kartáčované masívne dubové podlahy a celodubová kuchynská linka na mieru s pracou doskou s priznanými živými hranami. Masívne borovicové dvere vyrobené na mieru, dubové parapety so živými hranami a drevené kúpeľňové skrinky. Prémiové spotrebiče BOSCH najvyššej série 8 (veľká indukčná platňa, rúra, mikrovlnka, umývačka, chladnička, práčka, sušička). Bezpečnosť zabezpečuje kamerový systém Hikvision a alarm Jablotron so snímačmi na oknách a dverách. POZEMOK A LOKALITA Pozemok s výmerou 901 m² ponúka dostatok priestoru na parkovanie pre viaceré autá plus priestrannú garáž (35 m²) a prístrešok (35 m²). Záhrada voľne nadväzuje na susedný nevyužitý pozemok (s teoretickou možnosťou odkúpenia časti v budúcnosti). Lokalita v blízkosti kruhového objazdu (Billa) kombinuje skvelú dostupnosť s pokojom vďaka odstupu domu od prístupovej cesty. Zastávka MHD je vzdialená len 5 minút chôdze a ponúka priame spojenie na vlakovú aj autobusovú stanicu či Hviezdoslavovo námestie v Bratislave.

Predstavujeme Vám výnimočnú investičnú príležitosť na kúpu moderného rodinného domu v tichej lokalite Podkerepušky v blízkosti novej výstavby s veľmi dobrou dostupnosťou. Nehnuteľnosť sa predáva v štádiu zrealizovanej hrubej stavby s osadenými hlinikovými oknami, vďaka čomu ponúka ideálny priestor na dokončenie podľa osobných nárokov a technologických štandardov. Projekt bol navrhnutý s dôrazom na funkčnosť, nadštandardnú kvalitu materiálov a flexibilitu interiéru. ZÁKLADNÉ PARAMETRE NEHNUTEĽNOSTI Celková úžitková plocha: 167,22 m² + existujúca terasa 6.85 m2 Plocha pozemku: 399 m² Stav: Hrubá stavba s oknami, rozvodmi a predprípravou na inteligentné technológie FLEXIBILNÉ DISPOZIČNÉ RIEŠENIE Architektonický návrh inteligentne rozdeľuje dom do troch funkčných celkov s možnosťou úprav: 1. PP (Suterén) – 64,48 m²: Spodné podlažie je vsadené do zeme, čo mu zabezpečuje výbornú tepelnú stabilitu. Pôvodný plán počíta s využitím tohto priestoru pre veľkorysé domáce fitness, čomu je prispôsobená aj zrealizovaná predpríprava na vzduchotechniku. Priestor ponúka dostatok miesta aj pre technické zázemie. Súčasťou tohto podlažia je plnohodnotná kúpeľňa a práčovňa. 1. NP (Denná časť) – 52,02 m²: Stredné podlažie ponúka vynikajúcu variabilitu. Môže byť koncipované ako jedna veľká, otvorená obývačka spojená s kuchyňou, alebo je možné priestor predeliť a získať tak obývačku s kuchyňou a jednu menšiu izbu (ideálnu ako pracovňu či hosťovskú izbu). Z obývacej časti je priamy výstup na plánovanú terasu a záchod. Tú je možné potiahnuť až po celej dĺžke domu, pričom pod touto rozšírenou terasou vzniká ideálny priestor na vybudovanie garáže. 2. NP (Nočná časť) – 50,72 m²: Najvyššie poschodie je navrhnuté pre vytvorenie 2 priestranných spální s dostatkom úložného priestoru a druhej rodinnej kúpeľne. TECHNOLOGICKÁ A KONŠTRUKČNÁ ŠPECIFIKÁCIA Stavba je pripravená na požiadavky moderného bývania 21. storočia: Smart Home a tienenie: V dome je už natiahnutá kompletná kabeláž pre smart riešenia (inteligentná domácnosť) a zrealizovaná predpríprava na elektrické vonkajšie žalúzie alebo rolety. Základy a suterén: Monolitická železobetónová doska (hrúbka 30 cm). Suterén je vybudovaný z vodeodolného železobetónu (tzv. biela vaňa), čo absolútne eliminuje riziko vlhkosti z okolitej zeminy. Obvodové steny a priečky: Nosné murivo horných podlaží tvorí kvalitná pálená tehla (hrúbka 30 cm). Vnútorné deliace priečky sú z presných tvárnic Ytong. Stropy a strecha: Zvukovú nepriezvučnosť a statickú pevnosť garantujú monolitické železobetónové stropy a rovná železobetónová strecha. Aktuálny stav interiéru: Okrem smart elektroinštalácie sú v dome predpripravené rozvody vody, odpadu (septik) a osadené podomietkové moduly pre sanitu (Geberit). Osadené sú moderné hliníkové okná s izolačným trojsklom, vrátane veľkých posuvných portálov v dennej časti. Nájdeme tu aj prípravu na komín. LOKALITA Podkerepušky patria k obľúbeným rezidenčným lokalitám v Záhorskej Bystrici. Spájajú v sebe výhody tichého bývania v tesnom kontakte s prírodou s bezproblémovým dopravným napojením na obchvat Bratislavy a s kompletnou občianskou vybavenosťou v blízkom okolí. Tento dom sa zároveň nachádza na začiatku záhradkárskej oblasti a tým pádom umožňuje dobrú dostupnosť k malému nákupnému centru s Billou, DM a lekárňou a prístupom k zastávke MHD (cca 3 minúty pešo k zastávke). Táto nehnuteľnosť je vhodným plátnom pre klienta, ktorý ocení poctivú hrubú stavbu, premyslené technologické predprípravy a chce si svoj nový domov dotvoriť presne podľa svojich snov. Pre dohodnutie osobnej obhliadky nás prosím kontaktujte.

Štyri samostatné izby, tri kúpeľne, veľká denná zóna a záhrada. Tento samostatne stojaci bungalov na Fándlyho ulici ponúka priestor na spoločný rodinný život aj súkromie pre každého. Nachádza sa v pokojnej ulici novších domov, neďaleko prírody a centra Stupavy. Dom má zastavanú plochu 188 m² a stojí na pozemku s výmerou 769 m². DISPOZÍCIA - (pozrite si aj 3D prehliadku) Srdcom domu je priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a špajzou. Hosťovská izba má vlastnú kúpeľňu s WC, ďalšie dve izby zdieľajú druhú kúpeľňu s WC a štvrtá izba má vlastnú kúpeľňu. Nechýba samostatné WC, zádverie ani technická miestnosť s prístupom aj z exteriéru. Obytný priestor dopĺňa veľká terasa. VYBAVENIE A TECHNICKÉ RIEŠENIE Murovaný dom je postavený z tehál HELUZ, má zateplenie, strešnú krytinu BRAMAC a okná s izolačným trojsklom. O vykurovanie sa stará plynový kondenzačný kotol a teplovodné podlahové kúrenie. V obývacej časti sú aj kachle NORDICA a klimatizácia DAIKIN. Kuchynská linka je vybavená indukčnou doskou, rúrou, umývačkou riadu a digestorom. V dome je optický internet a bezpečnostný systém Jablotron; je napojený na vodu, elektrinu, plyn a kanalizáciu. ZÁHRADA, PARKOVANIE, LOKALITA Na pozemku sú dve parkovacie miesta, záhradný domček, vyvýšené záhony a fóliovník. Podzemná nádrž na dažďovú vodu s objemom 4,5 m³ je prepojená so závlahovým systémom. Do centra Stupavy sa dostanete pešo, v blízkosti je autobusová zastávka. Lokalita ponúka aj viacero trás do Bratislavy. CENA: 538 000 €. V cene je zahrnutý realitný a právny servis. Dohodnite si obhliadku: 0903 753 358 www.brefinreal.sk

Ponúkame na predaj priestranný 5-izbový rodinný dom s garážou s krásnym pozemkom v novovznikajúcej lokalite, mestskej štvrti Senec - Lužianky. Tento nadštandardný dom s podlahovou plochou 160 m² sa nachádza na slnečnom pozemku o rozlohe 446 m², ktorý zaručuje dostatok priestoru pre Vašu pohodu a oddych. Dom je vybavený najmodernejšími technológiami s dôrazom na kvalitu materiálov. Dom je postavený z pálenej tehly, vnútorné omietky sú hladké, sadrové, čo dodáva interiéru moderný vzhľad. Súčasťou domu je rekuperácia a tepelné čerpadlo, ktoré zaručuje vysokú energetickú efektivitu a nízke prevádzkové náklady. Predpríprava na fotovoltiku, klimatizáciu, externé podomietkové žalúzie. Všetky inžinierske siete: voda, elektrina, kanalizácia, optika - T-com, plyn. Prízemie: vstupná hala, samostatné WC, kúpeľná, izba (pracovňa), priestranná kuchyňa s obývačkou. Výhodou domu je garáž, z ktorej sa suchou nohou dostanete do vstupnej haly. Poschodie: chodba, spálňa s vlastnou kúpeľnou a šatníkom, dve samostatné izby a kúpeľňa s WC Lokalita Lužianky: Blízko slnečných jazier a prírody. Ideálna lokalita s množstvom zelene a stromov. Je to miesto pohody s možnosťou využitia jazera na člnkovanie a na rôzne športové aktivity. Lužianky ponúkajú futbalové ihrisko, atletickú dráhu, tenisové kurty a cyklistické chodníky, ktoré budú napojené na cyklochodník Bratislava. V štvrti sa taktiež plánuje škôlka s inovatívnym prístupom, kultúrne centrum, kinosála, obchodná zóna, zástavka MHD.. Veľmi dobré dopravné napojenie na diaľnicu D1. Pešia dostupnosť do mesta. Prvá etapa sa postupne odovzdáva. Dokončenie druhej etapy jeseň 2026. Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať aj počas víkendov a sviatkov na tel. čísle: 0903400475 Ing. Katarína Hurbaničová https://byvaniesenec.sk/

Eco Residence - Bývanie presne podľa vašich predstáv! Ak snívate o rodinnom dome v tichej lokalite, s výhľadom na Malé Karpaty, zároveň 10-15 minút od Bratislavy a v obci s kompletnou občianskou vybavenosťou, kde vám nebude nič chýbať, je tento projekt určený práve pre vás. Ponúkame na predaj rodinné domy v radovej zástavbe. Základné parametre: * Výmera pozemku: 206,99 m2 * Plocha interiéru: 135,02 m2 * Spevnená plocha vpredu: 42,73 m2 * Plocha záhrady: 49,16 m2 Dispozícia: Pôdorys domu je navrhnutý veľmi prakticky a nenájdete v ňom žiaden nevyužitý m²: - hneď po vstupe do predsiene domu je Vám k dispozícii veľký šatník, technická miestnosť a samostatné wc - srdcom domu je priestranná, presvetlená obývačka spojená s kuchyňou, orientovaná na severovýchod - z obývačky je výstup na záhradu - z kuchyne je prístup k 2 samostatným komorám - hlavná spálňa ponúka dostatok priestoru a okrem toho má vlastnú kúpeľňu so sprchovým kútom a toaletou - v dome sú k dispozícii ďalšie 2 svetlé samostatné izby orientované na severovýchod - druhá kúpeľňa v dome poskytuje dostatok priestoru pre vaňu aj sprchový kút - k dispozícii je aj samostatná toaleta Domy sa predávajú v štádiu holodom, nie je však problém zrealizovať štandard podľa Vašej predstavy v prípade záujmu. Výhody domov v projekte Eco Residence: - odhadované náklady pre 4-člennú domácnosť sú vo výške 96 € - každý RD má kompletnú technologickú prípravu na inštaláciu fotovoltaických panelov - podlahové kúrenie a príprava na chladenie v celom dome - v každom dome je predpríprava na nabíjanie elektromobilu - odvod dažďovej vody je zabezpečený do retenčnej nádrže s objemom 3,500 litrov a následne vodu môžete využiť na polievanie záhrady - predpríprava na vonkajšie elektrické žalúzie Cena: * Holodom: 340 000 € vrátane DPH Lokalita: Obec Čierna Voda - Chorvátsky Grob je vzdialená 10-15 minút autom od Bratislavy. Na druhej strane, obec leží v Malokarpatskej oblasti a ponúka všetky výhody života v blízkosti prírody. Chorvátsky Grob má všetku potrebnú infraštruktúru a vybavenosť vrátane škôlok, základnej školy s ponukou mimoškolských aktivít, zdravotných zariadení či nákupných centier, takže Vám nič nebude chýbať a môžete si pokojne užívať výhody malého mestečka na skok od Bratislavy. Ak vás ponuka zaujala, neváhajte kontaktovať našeho agenta Michala: Michal Tichý + 421 948 494 870 tichy.michal@nidal.sk

Eco Residence - Bývanie presne podľa vašich predstáv! Ak snívate o rodinnom dome v tichej lokalite, s výhľadom na Malé Karpaty, zároveň 10-15 minút od Bratislavy a v obci s kompletnou občianskou vybavenosťou, kde vám nebude nič chýbať, je tento projekt určený práve pre vás. Ponúkame na predaj rodinné domy, ktoré môžete prispôsobiť vašim predstavám. Základné parametre: * Výmera pozemku: 535 m2 * Plocha interiéru: 129,5 m2 * Plocha terasy: 30m2 Dom vám postavíme podľa vašich predstáv a potrieb, pričom celé dispozičné riešenie si môžete navrhnúť sami. Každý rodinný dom v projekte Eco Residence je kompletne oplotený a má tri parkovacie státia. Dispozícia: Pôdorys domu je navrhnutý veľmi prakticky a nenájdete v ňom žiaden nevyužitý m²: - hneď po vstupe do predsiene domu je Vám k dispozícii veľký šatník - srdcom domu je priestranná, presvetlená obývačka spojená s kuchyňou. orientovaná na východ - hlavná spálňa ponúka dostatok priestoru a okrem toho má vlastnú kúpeľňu so sprchovým kútom a toaletou a vlastný samostatný šatník - z obývačky aj zo spálne je výstup na 30 m² veľkú terasu - v dome sú k dispozícii ďalšie 3 svetlé samostatné izby - druhá kúpeľňa v dome poskytuje dostatok priestoru pre vaňu aj sprchový kút - k dispozícii je aj samostatná toaleta Domy sa predávajú v štádiu holodom, nie je však problém zrealizovať štandard podľa Vašej predstavy v prípade záujmu. Výhody domov v projekte Eco Residence: - odhadované náklady pre 4-člennú domácnosť sú vo výške 96 € - každý RD má kompletnú technologickú prípravu na inštaláciu fotovoltaických panelov - kúrenie a chladenie v každom dome je zabezpečné tepelným čerpadlom Viessmann s dodatočnou predprípravou na klimatizáciu - v každom dome je predpríprava na nabíjanie elektromobilu - možnosť inštalácie systému inteligentnej domácnosti - odvod dažďovej vody je zabezpečený do retenčnej nádrže s objemom 3,000 litrov a následne vodu môžete využiť na polievanie záhrady - predpríprava na vonkajšie elektrické rolety Cena: * Holodom: 425,000 € * Dozariadenie do štandardu: 27,000 € Kolaudácia: * 1Q/2027 Lokalita: Obec Čierna Voda - Chorvátsky Grob je vzdialená 10-15 minút autom od Bratislavy. Na druhej strane, obec leží v Malokarpatskej oblasti a ponúka všetky výhody života v blízkosti prírody. Chorvátsky Grob má všetku potrebnú infraštruktúru a vybavenosť vrátane škôlok, základnej školy s ponukou mimoškolských aktivít, zdravotných zariadení či nákupných centier, takže Vám nič nebude chýbať a môžete si pokojne užívať výhody malého mestečka na skok od Bratislavy. Viac o projekte Eco Residence: https://ecoresidence.sk/ponuka-domov/ Ak vás ponuka zaujala, neváhajte kontaktovať našho agenta Miša: Michal Tichý + 421 948 494 870 tichy.michal@nidal.sk

Forbes Global Properties Slovakia Vám ponúka miesto, kde sa luxus stretáva s prírodou! Jedinečná prémiová vila predstavuje spojenie modernej architektúry , špičkové technické riešenia a bezprostredný kontakt s prírodou. Úžitková plocha dvojpodlažnej 5izbovej vily poskytuje 284m2 a disponuje pozemkom o rozlohe 1100m2. Za vilou sa rozprestiera les a len pár krokov od nehnuteľnosti sa nachádza potok. Už si len predstaviť ráno vyjsť na terasu, vychutnať si kávu s výhľadom na zeleň a neskôr sa prejsť bosými nohami až ku potoku. DISPOZÍCIA: 1NP: - garáž - vstupná priestranná predsieň so šatníkom - samostatná kúpeľňa - otvorená dispozícia kuchynskej, jedálenskej a obývacej časti s vysokými stropmi - schodisko 2NP: - 4x samostaná spálňa so šatníkom - 3x kúpeľňa TECHNICKÉ INFO: - podlahové kúrenie - stropné chladenie - tepelné čerpadlo - hliníková fasáda s izolačným trojsklom - príprava na externé žalúzia - príprava pre fotovoltiku - príprava pre alarm a kamerový systém LOKALITA: Záhorská Bystrica patrí medzi vyhľadávané bratislavské mestské časti, ktoré ponúkajú ideálne spojenie pokojného bývania, prírody a komfortu mesta. Nachádza sa na úpätí Malých Karpát a vďaka okolitej zeleni, turistickým a cyklistickým trasám poskytuje množstvo príležitostí na aktívny oddych aj relax v prírode. Veľkou výhodou je zároveň zachovaný pokojný a komunitný charakter lokality, ktorý vytvára príjemné prostredie pre rodiny, páry aj všetkých, ktorí preferujú bývanie mimo ruchu centra. V mestskej časti sa nachádza základná občianska vybavenosť, škola, škôlky, obchody, služby, gastro prevádzky, zdravotná starostlivosť a možnosti športového vyžitia.

Forbes Global Properties Vám ponúka exkluzívne na predaj moderný 5-izbový rodinný dom v prestížnom projekte Condominium Devín, ktorý spája výnimočnú architektúru, pokojné prostredie a komfort mestského bývania. Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej , uzavretej rezidenčnej zóne s nádhernými výhľadmi na Devínsku Kobylu a okolitú prírodu. Úžitková plocha 2podlažného 5i rodinného domu je 193,55m2. Nehnuteľnosť disponuje pozemkom o veľkosti 426m2 a veľkorysými terasami s celkovou výmerou 54m2, ideálnymi na oddych, či rodinné posedenia. Na záhrade nájdete okrem okrasných stromov aj čerešňu, marhuľu, morušu čiernu, či dulu. Samozrejmosťou je garáž pre dve autá so vstupom do domu a ďalšie dve parkovacie miesta pred domom. DISPOZÍCIA: Prízemie (119,25m2): Vstup Samostatná toaleta Izba Hala Kuchynská časť v otvorenej dispozícii s obývačkou a východom na terasu a záhradu Garáž pre 2 autá Vonkajšie parkovanie pre 2 autá Poschodie (74,3m2): Chodba 2x izba 1x kúpeľňa 1x master bedroom s vlastnou kúpeľňou Terasa LOKALITA: Rodinný dom sa nachádza v prestížnej a vyhľadávanej časti Bratislavy- Devín, ktorá je známa svojou jedinečnou atmosférou, históriou a nádherným prírodným prostredím. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú malebné vinice, množstvo turistických a cyklistických trás, rieka Morava a ikonický hrad Devín, čo robí z tejto lokality ideálne miesto pre milovníkov prírody a aktívneho životného štýlu. Zároveň ponúka plnú občiansku vybavenosť a rýchle napojenie na centrum Bratislavy.

Ponúkame na predaj výnimočne premyslený rodinný dom, pri ktorom je cítiť, že nevznikal podľa univerzálneho katalógu. Majitelia si ho navrhovali pre seba a pozornosť venovali prakticky každému detailu – od dispozície, úložných priestorov a technológií až po materiály, osvetlenie či prepojenie interiéru so záhradou. Dom má úžitkovú plochu približne 175 m², nachádza sa na pozemku s výmerou 494 m² a jeho zastavaná plocha je 98 m². Súčasťou nehnuteľnosti je aj samostatná dvojgaráž so zastavanou plochou 32 m².Dom sa predáva kompletne zariadený, takže nový majiteľ môže prakticky okamžite bývať a doladiť si už len tri izby podľa svojich potrieb – ako detské izby, pracovňu, hosťovské izby alebo ich kombináciu. Po vstupe do domu sa ocitnete v priestrannej chodbe so vstavanou skriňou, ktorá poskytuje dostatok miesta na topánky, bundy aj každodenné veci. Na tomto podlaží sa nachádza veľkorysá hlavná spálňa s priestranným šatníkom a ďalšie dve izby, ktoré zostávajú pripravené na zariadenie podľa predstáv nového majiteľa. V každej z izieb sa nachádza veľkoformátové okno, ktoré do interiéru vpúšťa množstvo prirodzeného svetla a vytvára príjemnú, vzdušnú atmosféru počas celého dňa. Nájdete tu aj jednu menšiu miesnosť využiteľnú napríklad ako pracovňu. Na tomto podlaží je situovaná aj priestranná kúpeľňa s denným svetlom, v ktorej netreba robiť kompromisy. Nachádza sa tu štýlová voľne stojaca vaňa, veľký sprchovací kút, dve umývadlá a toaleta s bidetovou sprškou. Celý priestor pôsobí elegantne, vzdušne a nadčasovo. Zo vstupnej haly sa po drevenom schodisku schádza do hlavnej dennej časti domu. Tu sa otvára veľkorysý priestor obývacej izby prepojenej s kuchyňou a jedálenskou časťou. Jednou z dominánt obývačky je krb s externým prívodom vzduchu, ktorý nielen príjemne vykúri priestor, ale najmä vytvára atmosféru, ktorú pri moderných domoch často nenájdete. Veľkoformátové okná vpúšťajú do interiéru množstvo denného svetla a zároveň otvárajú krásny výhľad na zeleň, okolité domy v diaľke a Malé Karpaty. Pred domom vám výhľad neblokuje bezprostredná zástavba, vďaka čomu pôsobí denná časť domu veľmi otvorene a pokojne. Priamo z obývacej izby sa vychádza na terasu a do záhrady. Terasa je zastrešená bioklimatickou pergolou, pod ktorou vznikol príjemný priestor na posedenie počas väčšiny roka. Kuchyňa je jednou z najkrajších častí domu. Bola navrhnutá tak, aby pôsobila čisto a elegantne, ale zároveň ponúkala maximum funkčnosti. Je vybavená spotrebičmi AEG, americkou chladničkou a digestorom vyvedeným priamo do exteriéru. Nenápadné dvere priamo z kuchyne vedú do veľkej technicko-skladovej miestnosti, kde sa nachádza kotol a zároveň množstvo priestoru na zásoby, potraviny a všetko, čo nechcete mať na očiach. Praktické riešenia nájdete v celom dome. Úložný priestor je využitý aj pod schodiskom a v priestore pri krbe, takže interiér môže zostať vizuálne čistý bez zbytočného nábytku. Na spodnom podlaží sa nachádza aj ďalšia kúpeľňa so sprchovacím kútom a samostatná izba s vlastným výstupom do exteriéru aj priamym vstupom do kúpeľne. Majiteľka ju využívala ako kozmetický salón, takže dom ponúka veľmi príjemnú možnosť spojiť bývanie s podnikaním alebo prácou z domu bez toho, aby pracovná časť narúšala súkromie domácnosti. Rovnako dobre však môže slúžiť ako hosťovská izba, pracovňa či samostatná izba pre staršie dieťa. Technické vybavenie zodpovedá štandardu moderného komfortného bývania. Dom má rekuperáciu, tri vnútorné klimatizačné jednotky a v ďalších dvoch izbách je pripravená predpríprava na klimatizáciu. Na všetkých oknách sú vonkajšie žalúzie. Ide o kvalitnú tehlovú stavbu so zateplením 20 cm polystyrénom. Rovnako premyslený ako interiér je aj exteriér. V zadnej časti záhrady je nový plnohodnotný grilovací modul s grilom, chladničkou a umývadlom, takže letné večery a návštevy nemusíte riešiť presúvaním medzi kuchyňou a záhradou. Záhrada má automatickú závlahu a na polievanie sa využíva zachytená dažďová voda z nádrží s celkovým objemom približne 6 m³. Pripravená je aj predpríprava na solárnu sprchu. Samozrejmosťou je samostatný uzamykateľný priestor na odkladanie záhradného náradia a techniky. Šenkvice ponúkajú príjemnú kombináciu pokojného bývania, vinárskeho charakteru regiónu a dobrej dostupnosti väčších miest. V obci sa nachádza materská aj základná škola, železničná stanica, prestupný autobusový terminál, pošta, lekáreň, športoviská, obchody, služby aj gastronomické prevádzky. Špecializované služby obyvatelia využívajú najmä v neďalekom Pezinku, Modre a Bratislave. Jednou z veľkých výhod Šenkvíc je veľmi dobré dopravné spojenie. Pezinok je vzdialený približne 8 minút jazdy autom, pričom vlakom ste tam zo Šenkvíc už približne za 6–7 minút. Do Bratislavy je to približne 28 km, autom zhruba 30–35 minút podľa premávky. Veľkou výhodou je však železničná stanica priamo v Šenkviciach. Od septembra 2026 premávajú smerom do Bratislavy pravidelné priame vlaky R50 aj S50.

Ponúkame na predaj nizkoenergetický rodinný dom, ÚP 83 m2 na 252 m2 pozemku v obci Sološnica, Stará ulica. Dom bol kolaudovaný v roku 2017, postavený z tehly, podlahové kúrenie, klimatizácia, KL so vstavanými spotrebičmi zn. Bosch, rolldory v izbách aj v predsieni, kúpelka s vaňou aj sprchovým kútom spoločne s toaletou, optický internet, lamino podlahy, dlažby. IS: voda, elektrina, žumpa (kanalizácia v príprave). Dispozícia domu: - vstupná chodba - kúpelka s toaletou - technická miestnosť - práčovňa - kuchyňa spojená s jedálňou a obývacou izbou s výstupom na terasu - dve samostatné spálne - záhrada (spolu 165 m2) zo zastrešenou terasou, nadzemný bazén - murovaný domček s elektrinou (3x5m) Mesačné náklady na bývanie sú cca 150€/3os. Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená, alebo podľa dohody. Kúpou voľný, možný aj HÚ. V obci je dostačujúca občianska vybavenosť, škôlka, škola, potraviny, pošta, bezproblémová dostupnosť do okr. mesta Malacky, alebo dialnicou do Bratislavy. V cene ja zahrnutý kompletný realitný servis. Bližšie info telefonicky, alebo osobne pri obhliadke.

Reailtná kancelária Pegas real ponúka na predaj nové 4-izbové rodinné domy v projekte Rezidencia Karpaty, situovanom vo vyhľadávanej lokalite Pezinok – Kučišdorfská dolina. Projekt je určený pre klientov, ktorí hľadajú pokojné rodinné bývanie v bezprostrednej blízkosti prírody, no zároveň sa nechcú vzdať rýchlej dostupnosti do centra Pezinka a Bratislavy. Rodinné domy majú úžitkovú plochu 122,93 m², vlastné pozemky s výmerou 316 až 395 m², súkromnú záhradu a tri parkovacie miesta. Kolaudácia projektu je plánovaná 4Q 2026. DISPOZÍCIA DOMU : Domy sú dvojpodlažné a navrhnuté s dôrazom na praktické rozdelenie dennej a nočnej časti. - Na prízemí sa nachádza otvorený obytný priestor pozostávajúci z obývacej izby, jedálne a kuchyne. Denná časť je priamo prepojená s terasou a záhradou. - Poschodie tvorí súkromná nočná časť so spálňou, dvomi izbami a kúpeľňovým zázemím. Dispozícia poskytuje dostatok priestoru pre pohodlné bývanie rodiny aj prácu z domu. ZÁKLADNÉ PARAMETRE : • 4-izbový dvojpodlažný rodinný dom • úžitková plocha 122,93 m² • pozemky od 316 do 395 m² • súkromná záhrada • terasa prepojená s obytnou časťou • tri parkovacie miesta ku každému domu • tepelné čerpadlo • moderná a nadčasová architektúra • predpokladaná kolaudácia v roku 2026 MOŽNOSTI VYHOTOVENIA : Dom je možné kúpiť vo vyhotovení: • holodom • štandard • nadštandard Vyhotovenie holodom umožňuje dokončiť interiér podľa vlastných predstáv. Pri variante štandard je dom dokončený vrátane podláh, interiérových dverí, kúpeľní a sanitárneho vybavenia. Nadštandard ponúka rozšírený výber materiálov a dizajnových riešení kompletne ne klúč. LOKALITA : Kučišdorfská dolina patrí medzi obľúbené rezidenčné a rekreačné lokality Pezinka. Ponúka pokojné prostredie, množstvo zelene a blízkosť lesov, vinohradov, turistických trás a cyklotrás. Centrum Pezinka s kompletnou občianskou vybavenosťou je dostupné v priebehu niekoľkých minút autom. V okolí sa nachádza Kučišdorfská priehrada, Šaubmarov mlyn, Zochova chata a rekreačná oblasť Harmónia. CENA : Ceny dostupných rodinných domov začínajú od 395.000,- € v závislosti od konkrétneho domu, veľkosti pozemku a zvoleného stupňa vyhotovenia. Aktuálnu dostupnosť, presnú cenu a výmeru jednotlivých domov nájdete na stránke: www.rezidencia-karpaty.sk FINANCOVANIE : Rezervačný poplatok predstavuje 5 000 €. Následne sa pri podpise zmluvy o budúcej kúpnej zmluve uhrádza 10 % z kúpnej ceny. Zostávajúca časť kúpnej ceny sa uhrádza po kolaudácii pri podpise kúpnej zmluvy. S výberom vhodného domu a možnosťami financovania vám radi osobne pomôžeme. Pre viac informácií, pôdorysy alebo dohodnutie osobného stretnutia nás neváhajte kontaktovať. Výhradný predajca: Pegas real, s. r. o. Telefón: +421 911 744 099 - Igor Vlčko E-mail: info@pegasreal.sk

EXKLUZÍVNE vám ponúkame na predaj moderný 4 izbový rodinný dom 100 m2 na pozemku 302 m2 v obci Tureň č. 248, Tureň. Dom: • zateplená tehlová novostavba z r. 2018 • prízemný, bezbariérový (súčasť dvojdomu) • diaľkovo ovládaná posuvná brána • úžitková plocha 100 m2 + terasa 30 m2 • 3 nepriechodné izby + obývačka s kuchyňou + špajza • kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a toaletou + samostatná toaleta • kuchynská linka s umývačkou riadu, sklokeramickou varnou doskou, rúrou na pečenie • elektrické podlahové kúrenie s digitálnymi termostatmi, elektrický kotol • krbové kachle a klimatizácia v obývacej miestnosti • internetové pripojenie vzduchom (možnosť pripojiť sa na optiku od ST 12/2026) • IS: elektrina, voda, žumpa • mesačné náklady: elektrina 150 € (elektrina, voda) • 3D pôdorys nájdete medzi fotkami • prejdite sa po dome cez virtuálnu prehliadku Pozemok: • výmera 302 m2 • rovinatý s upravenou záhradou • záhradné sedenie, záhradný domček • 2 parkovacie státia Lokalita: • Tureň 248, Tureň • pokojná tichá lokalita • cez obec prechádza cyklochodník Bratislava, Ivanka pri Dunaji, Nová Dedinka, Bernolákovo a Senec • v obci sa nachádza materská škola, základná škola, potraviny, športové ihrisko • vzdialenost do Senca 5 min autom, napojenie na diaľnicu D1 / R7 do 10min Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať. Ing. Jana Vikrutová, MBA, MSc. jana@janavikrutova.sk +421 911 427 588

EXKLUZÍVNE vám ponúkame na predaj moderný 4 izbový rodinný dom 100 m2 na pozemku 302 m2 v obci Tureň č. 248, Tureň. Dom: • zateplená tehlová novostavba z r. 2018 • prízemný, bezbariérový (súčasť dvojdomu) • diaľkovo ovládaná posuvná brána • úžitková plocha 100 m2 + terasa 30 m2 • 3 nepriechodné izby + obývačka s kuchyňou + špajza • kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a toaletou + samostatná toaleta • kuchynská linka s umývačkou riadu, sklokeramickou varnou doskou, rúrou na pečenie • elektrické podlahové kúrenie s digitálnymi termostatmi, elektrický kotol • krbové kachle a klimatizácia v obývacej miestnosti • internetové pripojenie vzduchom (možnosť pripojiť sa na optiku od ST 12/2026) • IS: elektrina, voda, žumpa • mesačné náklady: elektrina 150 € (elektrina, voda) • 3D pôdorys nájdete medzi fotkami • prejdite sa po dome cez virtuálnu prehliadku Pozemok: • výmera 302 m2 • rovinatý s upravenou záhradou • záhradné sedenie, záhradný domček • 2 parkovacie státia Lokalita: • Tureň 248, Tureň • pokojná tichá lokalita • cez obec prechádza cyklochodník Bratislava, Ivanka pri Dunaji, Nová Dedinka, Bernolákovo a Senec • v obci sa nachádza materská škola, základná škola, potraviny, športové ihrisko • vzdialenost do Senca 5 min autom, napojenie na diaľnicu D1 / R7 do 10min Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať. Ing. Jana Vikrutová, MBA, MSc. jana@janavikrutova.sk +421 911 427 588

REAL STEP ponúka nadštandardný samostatný rodinný dom s úžitkovou plochou 155 m2 , parkovacou prestrešenou plochou 20m2 a rovinatým pozemkom o výmere 602m2. Jedinečná, tichá lokalita s výbornou dostupnosťou na obchvat a do Bratislavy. Množstvo cyklistických trás a chodníkov. Obchodný dom KLOKAN v pešej dostupnosti. POPIS Poschodový rodinný dom sa nachádza v Chorvátskom Grobe, na tichej, novovybudovanej ulici (ďalšia ulica za Jadranskou ul.). Predáva sa v stave holodomu, s dokončeným exteriérom, parkovacia plocha zo zámkovej dlažby pre 3 autá, z toho jedno miesto prestrešené, chodník a kompletné oplotenie. Rodinný dom je 4 izbový, dispozične pozostáva z 3 izieb/spální, nachádzajúcich sa na poschodí, kde je tiež veľká rodinná kúpeľňa a samostatná toaleta. Na prízemí je veľkorysá denná časť - kuchyňa (ku kuchyni pripadá špajza) spojená s jedálenskou časťou a oddeliteľná obývacia izba. Na prízemí je samostatná toaleta. PREVEDENIE a MATEIÁLY Dom je postavený z klasických, kvalitných materiálov. - Obvodové múry pálená tehla 30cm - Zateplenie polystyrén 15cm - Fasádna farba a obklad z pálenej tehly, rovná strecha s izoláciou. Dom obsahuje: - teplovodné podlahové kúrenie v celom dome - tepelné čerpadlo - plastové okna vo farbe antracit - 6 komora s 3 sklom - 2x Geberit - vymaľovanie 2x biely náter - rozvody na alarm, TV a internet - ističe a zásuvky značky Legrand - predpríprava na klimatizáciu a fotovoltaiku - lokálna rekuperácia v každej izbe - autonabíjanie Kolaudácia 12/2026 Možnosť dokončenia do štandardu - obklady, dlažby, sanita, plavajúca podlaha, interiérove dvere. CENA: Cena za holodom, s kompletným dokončením exteriéru a plotov je 557.000 Eur. OBHLIADKY V prípade záujmu nás prosím neváhajte kontaktovať. Telefonicky ... Zobraziť telefón. Poprípade e-mailom ... Zobraziť email www.domychorvatskygrob.sk FINANCOVANIE V spolupráci s hypotekárnym centrom nášho partnera spoločnosti BROKER SERVICE GROUP SLOVAKIA a.s. Financovanie Vašej vybratej nehnuteľnosti zabezpečíme rýchlo a jednoducho, bez zbytočných komplikácií, spoločnosť BROKER SERVISE GROUP SLOVAKIA a.s.,spolupracuje so všetkými bankami na hypotekárnom trhu. Vyberiete si najideálnejšiu ponuku pre Vás a ušetríte tak čas aj peniaze.

REAL STEP ponúka luxusný samostatný rodinný dom (4 izbový bungalov) s celkovou plochou 137 m2 (z čoho je 20 m2 parkovacia prestrešená plocha) a rovinatým pozemkom o výmere 602m2. Jedinečná, tichá lokalita s výbornou dostupnosťou na obchvat a do Bratislavy. POPIS Rodinný dom typu bungalov sa nachádza v Chorvátskom Grobe, na tichej, novovybudovanej ulici (Jadranská ul.). Predáva sa v stave holodomu, s dokončeným exteriérom, parkovacia plocha zo zámkovej dlažby pre 3 autá, chodník a kompletné oplotenie. Rodinný dom je 4 izbový, dispozične pozostáva z 3 izieb/spální, kuchyne (ku kuchyni pripadá špajza) spojenou s obývacou izbou a jedálenskou časťou, kúpeľne s vaňou, sprchovým kútom a WC a dvoma samostatnými WC. V dome sa tiež nachádza veľká technická miestnosť s práčovňou. K hlavnej spálni prislúcha walk-in šatník. PREVEDENIE a MATEIÁLY Dom je postavený z klasických, kvalitných materiálov. - Obvodové múry pálená tehla 30cm - Zateplenie polystyrén 15cm - Fasádna farba a obklad z pálenej tehly, rovná strecha s izoláciou , drevený väzníkový krov Dom obsahuje: - teplovodné podlahové kúrenie v celom dome - tepelné čerpadlo - plastové okna vo farbe - 6 komora s 3 sklom - 2x Geberit - vymaľovanie 2x biely náter - rozvody na alarm, TV a internet - ističe a zásuvky značky Legrand - predpríprava na klimatizáciu, rekuperáciu a fotovoltaiku - autonabíjanie Kolaudácia 12/2026 Možnosť dokončenia do štandardu - obklady, dlažby, sanita, plavajúca podlaha, interiérove dvere. www.domychorvatskygrob.sk CENA: Cena za holodom, s kompletným dokončením exteriéru a plotov je 457.000 Eur. OBHLIADKY V prípade záujmu nás prosím neváhajte kontaktovať. Telefonicky 0903 500 460. Poprípade e-mailom nela.nochtova@gmail.com FINANCOVANIE V spolupráci s hypotekárnym centrom nášho partnera spoločnosti BROKER SERVICE GROUP SLOVAKIA a.s. Financovanie Vašej vybratej nehnuteľnosti zabezpečíme rýchlo a jednoducho, bez zbytočných komplikácií, spoločnosť BROKER SERVISE GROUP SLOVAKIA a.s.,spolupracuje so všetkými bankami na hypotekárnom trhu. Vyberiete si najideálnejšiu ponuku pre Vás a ušetríte tak čas aj peniaze.

Ponúkame na predaj 6-izbový dvojpodlažný rodinný dom v pokojnej rekreačnej lokalite Plánky v bratislavskom Lamači, priamo pri lesoch Malých Karpát. Lokalita ponúka ideálne spojenie bývania v prírode a rýchlej dostupnosti do centra Bratislavy. Dom bol dokončený v roku 2018 a je prakticky rozdelený na dennú časť na prízemí a nočnú časť na poschodí. Okná sú orientované na všetky svetové strany, pričom hlavné obytné miestnosti smerujú najmä na juh, čo zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa. Podľa územnoplánovacej informácie je stavba vedená ako rekreačný objekt, avšak je financovateľná hypotekárnym úverom a využívaná na celoročné bývanie. Základné údaje zastavaná plocha domu: 103 m² plocha pozemku: 579 m² užitková plocha : 140 m² počet izieb: 6 počet podlaží: 2 rok kolaudácie: 2018 Na pozemku sa nachádza samostatná sauna, sklad náradia (16,9 m²) a 2 parkovacie miesta. Dom ponúka priestrannú obývaciu izbu prepojenú s kuchyňou a jedálňou, 4 izby na poschodí, rodičovskú spálňu so šatníkom a vlastnou kúpeľňou a ďalšiu kúpeľňu prístupnú z chodby. Technické vybavenie podlahové kúrenie v celom dome elektrický kotol na vykurovanie a ohrev vody krb s krbovou vložkou exteriérové žalúzie predpríprava na tepelné čerpadlo optický internet Telekom odpad vedený do čističky odpadových vôd Mesačné náklady elektrina: 234 € voda: 20 € Výhodou je pokojná lokalita pri lese, dostatok súkromia a zároveň dobrá dostupnosť do centra mesta.

Ponúkame na predaj príjemný dvojpodlažný dom, ktorý sa nachádza v záhradkárskej lokalite na začiatku Bernolákova (smerom od Ivanky). Útulné bývanie, vlastná záhrada, terasa, parkovanie a maximálne súkromie. Dom: + samostatne stojaca, murovaná dvojpodlažná stavba z pórobetónových tvárnic, postavená v roku 2014 s novou fasádou a zateplením + celková plocha približne 100 m² (dom: 59 m², terasa: 29 m², skladový priestor: 12 m²) + praktická dispozícia: na prízemí obývacia izba, kuchyňa a kúpeľňa, na poschodí priestranná spálňa s možnosťou rozdelenia na dve samostatné izby + stavba je na liste vlastníctva vedená ako záhradná chata, je však vhodná na celoročné bývanie. Záhradkárska oblasť sa vďaka svojej výbornej polohe postupne stala miestom celoročného bývania. + zrekonštruované prízemie s moderným interiérom, novou kuchynskou linkou, kúpeľňou, vinylovými podlahami, schodiskom a kúrením + nízke mesačné náklady približne 120 eur + vykurovanie elektrickými infračervenými panelmi, na poschodí klimatizácia Daikin s možnosťou vykurovania aj chladenia + ohrev vody elektrickým bojlerom + voda riešená vlastnou vŕtanou studňou s novým čerpadlom, odpad žumpou + samostatný skladový priestor s výmerou 12 m², ideálny na uskladnenie záhradného náradia, bicyklov či ďalšieho vybavenia + predáva sa zariadený + okamžite k dispozícii s možnosťou financovať cez hypotekárny úver (podľa podmienok konkrétnej banky) Záhrada: + príjemný, rovinatý a kompletne oplotený pozemok s výmerou 408 m², ktorý Vám poskytne dostatok priestoru na oddych a maximálne súkromie + veľká zastrešená terasa s výmerou 29 m², ideálna na rannú kávičku, rodinné posedenia, grilovanie s priateľmi či príjemné letné večery + záhrada s ovocnými stromami – jabloň, marhuľa, slivka a figovník. Čo môže byť príjemnejšie, ako si odtrhnúť čerstvé ovocie z vlastnej záhrady? + súkromie zabezpečuje približne 2 metre vysoké betónové oplotenie + pohodlný vstup na pozemok cez elektrickú posuvnú bránu + parkovanie pre 2 autá priamo na vlastnom pozemku Lokalita: + výborná poloha na začiatku Bernolákova v smere od Ivanky pri Dunaji, s dostupnosťou do Bratislavy približne 15 – 20 minút autom, autobusová zastávka menej ako 5 minút peši + príjemné prostredie záhradkárskej oblasti, ktoré ponúka súkromie, oddych a bývanie v blízkosti prírody + kompletná občianska vybavenosť v Bernolákove aj Ivanke – potraviny, obchody, služby, materská a základná škola, reštaurácie či kaviarne + široké možnosti aktívneho oddychu – miesta na beh a príjemné prechádzky, viaceré cyklotrasy, či obľúbené jazero v neďalekej Ivanke Hľadáte miesto, kde si môžete po práci oddýchnuť na vlastnej záhrade, posedieť na terase a užívať si súkromie, pričom Bratislavu máte na dosah? Príďte sa pozrieť, možno práve tu nájdete svoj nový domov. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma kedykoľvek kontaktujte telefonicky: 0907 888 808 alebo e-mailom: lubos@dom-realit.sk. Pre klientov som k dispozícii aj počas víkendov. NEPLATÍTE sprostredkovateľskú províziu © Copyright Dom-realit, s.r.o. – Inzerát je autorským dielom a majetkom spoločnosti Dom-realit, s.r.o.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj moderný, nízkoenergetický rodinný dom v obľúbenej lokalite Ivanka pri Dunaji, len kúsok od Bratislavy. Dom bol skolaudovaný v roku 2021 a nachádza sa na pozemku s výmerou 423 m². Jeho najväčšou prednosťou je praktická dispozícia s dvomi samostatnými obytnými časťami, ktorá poskytuje široké možnosti využitia. Rodinný dom má úžitkovú plochu 103 m². Je ideálnou voľbou pre dvojgeneračné bývanie, rodiny s dospelými deťmi, bývanie spojené s podnikaním alebo pre tých, ktorí hľadajú možnosť prenájmu časti nehnuteľnosti. Dispozícia Hlavná obytná časť ponúka zádverie, priestrannú dennú zónu s kuchyňou, jedálňou a obývacou izbou, z ktorej je priamy vstup na terasu. Súčasťou tejto časti je aj spálňa so šatníkom a vstavanou skriňou, taktiež s priamym výstupom na terasu, kúpeľňa a technická miestnosť. Druhú obytnú časť tvorí samostatný apartmán s vlastnou kuchyňou, obytnou a spacou časťou a kúpeľňou. Disponuje oddeleným vstupom z predsiene, pričom dispozičné riešenie umožňuje vytvorenie dvoch samostatných vstupov. Apartmán tak môže slúžiť ako plnohodnotné bývanie pre ďalšieho člena rodiny, hosťovský priestor, pracovňa alebo priestor na prenájom. Technické vybavenie Dom je navrhnutý s dôrazom na komfort a úspornú prevádzku. Vybavený je elektrickým podlahovým kúrením s individuálnymi termostatmi v každej miestnosti, solárnym systémom, dvomi klimatizačnými jednotkami s funkciou chladenia aj kúrenia a elektricky ovládanými hliníkovými vonkajšími žalúziami. Nehnuteľnosť je napojená na verejný vodovod a kanalizáciu a zároveň disponuje vlastnou studňou. Vodovodný systém umožňuje jednoduché prepínanie medzi verejným vodovodom a vlastným zdrojom, čo prináša väčšiu flexibilitu a potenciál na zníženie nákladov na vodu. Výhodou sú aj nízke mesačné prevádzkové náklady, ktoré predstavujú približne 100 €. Pozemok Pozemok je prístupný z dvoch strán, čo prináša praktické možnosti parkovania aj využitia exteriéru. V prednej časti sa nachádza parkovacia plocha až pre tri vozidlá, ďalšie parkovacie možnosti sú k dispozícii z bočnej strany pozemku. Nechýba ani praktický úložný priestor. Exteriér je rozdelený na oddychovú a úžitkovú časť. Relaxačnú zónu tvorí terasa s vírivkou, upravená zeleň a príjemné súkromie. Úžitková časť ponúka priestor na pestovanie vlastnej zeleniny a pod. Súčasťou pozemku je aj zateplený záhradný domček s elektrinou a kúrením, ktorý možno využiť ako dielňu, sklad, hobby miestnosť alebo pracovný priestor. Lokalita Ivanka pri Dunaji patrí medzi vyhľadávané lokality v blízkosti Bratislavy. Ponúka príjemné prostredie na rodinné bývanie a zároveň dobrú dostupnosť do hlavného mesta aj Senca. V obci sa nachádza kompletná občianska vybavenosť vrátane materských a základných škôl, detských ihrísk, obchodov, reštaurácií a rôznych služieb. Táto lokalita je vhodná pre tých, ktorí hľadajú pokojnejšie bývanie s výhodami blízkosti mesta, či už pre rodinu, viacgeneračnú domácnosť alebo kombináciu bývania a pracovného využitia. Cena: 399 990 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

GODDESS PROPERTY Vám exkluzívne ponúka na predaj SAMOSTATNÝ 5-izbový RODINNÝ DOM v Lozorne, na Novej ulici. Moderná tehlová NOVOSTAVBA ponúka komfortné rodinné bývanie s dostatkom súkromia, vlastnou záhradou, terasou a príjemným prepojením interiéru s exteriérom. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: - Ytong NOVOSTAVBA r. 2026 - ZÁHRADA: zarovnaná s dotiahnutou elektrikou - PARKOVANIE: k domu patria 4 parkovacie miesta - KÚRENIE: teplovodné podlahové kúrenie napojené na TEPELNÉ ČERPADLO - predpríprava na KLIMATIZÁCIU v KAŽDEJ IZBE - predpríprava na KAMEROVÝ SYSTÉM - INFO o použitých MATERIÁLOCH posielame INŽINIERSKE SIETE: ● Voda mestská ● Elektrina ● Kanalizácia ● Optika Typ: - rodinný dom - Počet izieb: 5 - Úžitková plocha: 181,25 m² - Výmera pozemku: 230 m² - Novostavba – tehlová - 2 kúpeľne / 2 WC ( 2x sprcha a 1x vaňa ) - Komora - Sklad - Technická časť na poschodí - Terasa - Záhrada DISPOZÍCIA DOMU : 5 izbový PRÍZEMIE: - vstupná chodba s BEZPEČNOSTNÝMI dverami - 1x samostatné WC - 1x samostatná KÚPEĽŇA so sprchou - 1x samostatná IZBA - KOMORA pod schodami - nadštandardne veľká a presvetlenná OBÝVAČKA s východom na TERASU, obývačka spojená s KUCHYŇOU POSCHODIE: - široká CHODBA s vyhradenou časťou pre TECHNICKÚ miestnosť - 3x priestranné a SAMOSTATNÉ izby poskytujú dostatok priestoru pre detské izby, pracovňu, hosťovskú izbu alebo hobby miestnosť - nadštandardne veľká KÚPEĽŇA so sorchovym kútom, vaňou a WC s vlastným oknom V CENE 379.000 € bude: - na bielo vymaľovaný interiér - vypínače a zásuvky - TEPELNÉ ČERPADLO - podlahové teplovodné kúrenie - predpríprava na klimatizáciu v KAŽDEJ IZBE - predpríprava na vonkajšie žalúzie - oplotenie pozemku - pripravený, zarovnaný a vyčistený pozemok NÁŠ NÁZOR: Rodinný dom je pre aj váčšiu rodinku, ktorá chce rozumný priestor, dobrú lokalitu, nízke energetické náklady a výbornú dostupnosť Bratislavy. LOKALITA: Lozorno je obľúbená lokalita na bývanie v blízkosti Bratislavy. Ponúka pokojné rodinné prostredie, výbornú občiansku vybavenosť a blízkosť prírody Malých Karpát. Milovníci turistiky si prídu na svoje : v okolí sa nachádzajú lesy, turistické a cyklistické trasy či vodná nádrž Lozorno. V obci je materská a základná škola, potraviny, zdravotné stredisko, lekáreň, pošta, reštaurácie, športoviská a detské ihriská. Veľkou výhodou je rýchle napojenie na diaľnicu D2, vďaka ktorému je Bratislava dostupná približne za 20 minút a Malacky približne za 15 minút. VOĽNÝ IHNEĎ! CENA HOLOSTAV: 379 000 € vrátane provízie pre realitnú kanceláriu, právneho, finančného a katastrálneho servisu. V prípade rýchleho jednania možná ZĽAVA! Cena v štandarde : na vyžiadanie V prípade záujmu o obhliadku alebo poskytnutie viac informácií, pôdorys, fotiek môžete kontaktovať: MGR. Bc. Eliška Danko +421903399155 Kompletné sprocesovanie kúpy nehnuteľnosti vrátane zabezpečenia financovania a iných náležitostí zabezpečuje GODDESS PROPERTY, čiže celý proces je plynulý a bez starostí. Nehnuteľnosť bola nafotená oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti GODDESS PROPERTY.

VILA MARIANKA | Súkromná lesná rezidencia pri Bratislave – Panský les Domov, ktorý nekončí záhradou, ale pokračuje lesom. V pokojnej časti Marianky, v lokalite Panský les, vám vo Wealth Group ponúkame na predaj výnimočný rodinný dom s 309 m² vnútorných priestorov, veľkorysými drevenými terasami, súkromnou relaxačnou zónou a bezprostredným kontaktom s lesom. Prírodné materiály, otvorená obývacia izba s krbom, galérie a premyslené prepojenie interiéru s exteriérom vytvárajú atmosféru, ktorá pripomína súkromnú horskú rezidenciu. A pritom zostávate na dosah Bratislavy. Základné parametre ● Celková vnútorná plocha: 309 m² vrátane galérií a garáže ● Spodné podlažie (1.PP): 99,73 m² (z toho Garáž / multifinkčný priestor: 41,71 m²) ● Hlavné obytné podlažie (1.NP): 153,31 m² ● Galérie: 55,5 m² ● Drevené terasy a balkóny: 56 m² ● Zastavaná plocha domu: 184 m² ● Pozemky vo výlučnom vlastníctve: 604 m² ● Lesný pozemok: spoluvlastnícky podiel na nadväzujúcom lesnom pozemku, podľa údajov vlastníka s plánovanou zodpovedajúcou výmerou 1 134 m² ● Kolaudácia: 2019 ● Stav: kompletne zariadený dom pripravený na bývanie ● Cena: 1 490 000 € Dom a jeho dispozícia Spodné podlažie | 99,73 m² Spodné podlažie ponúka samostatné zázemie pre hostí aj praktické potreby domácnosti. Nachádza sa tu hosťovský apartmán s vlastným vstupom, kuchynským kútom, kúpeľňou a samostatným vykurovaním. Je ideálny pre návštevy, širšiu rodinu alebo dospelé deti, ktoré ocenia väčšie súkromie. Súčasťou podlažia je vstupná chodba, úložné priestory a veľkorysý multifunkčný priestor pôvodne navrhnutý ako garáž. Podľa potrieb nového majiteľa môže slúžiť aj ako domáce fitness, herňa, dielňa či priestor na vlastné záľuby. K dispozícii je aj menší sklad vhodný na bicykle, športové a sezónne vybavenie. Hlavné obytné podlažie | 153,31 m² Srdcom domu je veľkorysá otvorená denná časť, v ktorej sa prirodzene prepájajú kuchyňa, jedáleň a obývacia izba s krbom. Drevené prvky, vzdušnosť priestoru a výhľady do zelene vytvárajú príjemnú atmosféru na každodenné bývanie aj spoločné chvíle s rodinou a priateľmi. Nočnú časť tvoria tri samostatné spálne – hlavná spálňa so šatníkom a dve detské izby. Nechýba kúpeľňa a samostatná toaleta. Galérie | 55,5 m² Jedným z najzaujímavejších architektonických prvkov domu sú tri galérie. Dve menšie galérie nad detskými izbami vytvárajú ďalšie zákutia na hranie, čítanie či oddych. Tretia, otvorená galéria nad dennou časťou, ponúka súkromnú relaxačnú a cvičebnú zónu so saunou a priamym vstupom na súkromnú prestrešenú terasu s vonkajšou vaňou a výhľadom do okolitej zelene. Práve tieto priestory dodávajú domu jeho nezameniteľný charakter a ponúkajú ďalšie možnosti využitia. Terasy, záhrada a les Exteriér je prirodzeným pokračovaním obytných priestorov. Drevené terasy a balkóny s celkovou výmerou 56 m² poskytujú viacero miest na posedenie, oddych či spoločné stolovanie. Jednotlivé vonkajšie priestory sú prepojené aj pochôdznym balkónom a vonkajším schodiskom. Najväčšou výnimočnosťou tejto nehnuteľnosti je však jej bezprostredné prepojenie s lesom. Na pozemky pri dome nadväzuje lesná parcela, na ktorej je súčasťou ponuky spoluvlastnícky podiel. Jej výmera je 1134 m² lesného pozemku. Práve toto spojenie vytvára pocit súkromia a pokoja, ktorý sa pri bývaní v blízkosti Bratislavy hľadá len ťažko. Technické vybavenie a prevádzka Vila Marianka je postavená z kvalitného stavebného systému Durisol, ktorý vyniká tepelnoizolačnými a akumulačnými vlastnosťami a prispieva k príjemnej vnútornej klíme. Energetický certifikát uvádza hodnotenie B. Rodinný dom bol skolaudovaný v roku 2019. Dominantný krb dotvára atmosféru domova a zároveň predstavuje alternatívny zdroj tepla nezávislý od plynového vykurovania. Nadštandardným prvkom je retenčná nádrž na dažďovú vodu s objemom 20 000 litrov, napojená na automatickú závlahu záhrady. Exteriér dopĺňa stavebná príprava na bazén s rozmermi 7 × 3,5 m a nadväzujúcu terasu, ktorú si nový majiteľ môže dokončiť podľa vlastných predstáv. Aktuálne je tu osadený menší nadzemný bazén. Vykurovanie zabezpečuje plynový kotol s teplovodným podlahovým kúrením. Nehnuteľnosť je napojená na elektrinu, plyn, vodovod a kanalizáciu. K dispozícii je internetové a televízne pripojenie, sauna, bazénová zóna, úložné priestory a parkovanie pri dome. Orientačné mesačné prevádzkové náklady predstavujú približne 270 €, vrátane elektriny, plynu, vody, správy súkromnej prístupovej komunikácie a balíka služieb Orange (internet, televízia a telefón). Stačí sa zbaliť a bývať Veľkou výhodou tejto nehnuteľnosti je, že sa predáva kompletne zariadená a vybavená. Nový vlastník tak nemusí riešiť zdĺhavé zariaďovanie ani ďalšie veľké investície do vybavenia domácnosti. Dom je pripravený na nových majiteľov. Stačí si priniesť osobné veci, nasťahovať sa a začať si užívať nový domov. Lokalita | Marianka – Panský les Marianka patrí medzi vyhľadávané rezidenčné lokality v okolí Bratislavy, najmä vďaka spojeniu pokojného bývania, prírodného prostredia a dobrej dostupnosti hlavného mesta. Lokalita Panský les ponúka charakter bývania, pri ktorom les nie je len miestom na víkendové prechádzky, ale prirodzenou súčasťou každodenného života. Dohodnite si súkromnú obhliadku a príďte osobne spoznať atmosféru tohto výnimočného miesta.

Hľadáte dokonalý domov, kde sú elegancia a maximálny komfort samozrejmosťou? Tento výnimočný 4-izbový rodinný dom v novovybudovanej, pokojnej ulici splní očakávania aj tej najnáročnejšej rodiny. Odkaz k 3D obhliadke: https://my.matterport.com/show/?m=MtPScJPqdgW Špičková dispozícia a interiér, ktorý si zamilujete: Dom bol navrhnutý s dôrazom na svetelnosť, priestor a praktický život rodiny. Srdcom domu je veľkorysý denný priestor, obývacia izba prepojená so svetlou kuchyňou a jedálenským kútom, odkiaľ je priamy výstup na terasu. Nočnú časť tvoria tri samostatné, nepriechodné izby a poskytujú dokonalé súkromie pre každého člena rodiny. V celom interiéri boli použité kvalitné materiály a vkusné prvky, ktoré domu dodávajú nadčasovú eleganciu a množstvo úložného priestoru s nádychom minimalizmu. Exteriér rodinného domu je dostupný z obývacej izby, kde vás vítá priestranná prestrešená terasa, ktorá slúži ako druhá obývačka počas celého roka. Záhrada je kompletne upravená a kombinuje okrasnú výsadbu, ktorá lahodí oku, s úžitkovou časťou, kde si dopestujete vlastné čerstvé ovocie či zeleninu. Priestor rodinného domu dotvára unikátna dvojgaráž, ktorá je oveľa viac než len priestor pre parkovanie. Obrovský benefit nehnuteľnosti s extra svetlou výškou. Vďaka nadštandardným rozmerom a výške je priestor pripravený nielen na parkovanie, domáce majstrovanie ale aj na možnosť prerábky na samostatnú bytovú jednotku alebo priestor na podnikanie. Priestor garáže súčasne ponúka aj technické zázemie pre fotovoltiku, ktorá vám zaručí nízke prevádzkové náklady, pričom nabíjanie elektromobilov je tu samozrejmosťou. Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej, novovybudovanej slepej ulici, čo zaručuje minimálny pohyb áut a maximálne bezpečie pre vaše deti. Susedstvo je komunitné, pokojné a čisté, s jednoduchou dostupnosťou ku kompletnej občianskej vybavenosti. Tento dom treba jednoducho zažiť!

Ponúkame na predaj príjemný dvojpodlažný rodinný dom v pokojnej a tichej slepej ulici v Stupave. Tehlová novostavba, skolaudovaná v roku 2009, ponúka komfortné rodinné bývanie, praktickú dispozíciu, dvojgaráž, krytú terasu a udržiavanú záhradu s bazénom. Vďaka svojej polohe poskytuje dostatok súkromia a zároveň výbornú dostupnosť do Bratislavy. Základné údaje o nehnuteľnosti: - Dokončenie a kolaudácia: 2009 - Celková výmera pozemku: 354 m², Zastavaná plocha domu: 119 m² - Celková úžitková plocha: 180 m² vrátane garáže a terasy - Parkovanie: dvojgaráž, ďalšie dve parkovacie miesta vo dvore a možnosť parkovania pred domom - Dom nie je podpivničený - Mesačné náklady sú vo výške 184,- EUR/mes. (voda, elektrika, plyn a kanalizácia). Na pozemku sú k dispozícii všetky základné inžinierske siete – obecný vodovod, elektrina, plyn a obecná kanalizácia. Dispozícia domu tvorí: Prízemie: vstupná chodba, samostatná kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC, priestranná obývacia izba prepojená s jedálenskou a kuchynskou časťou, výstup z obývacej izby na krytú terasu s priamym vstupom do záhrady, samostatná, odvetrávaná špajza pri kuchyni, priestranná garáž pre dve autá s diaľkovo ovládanou bránou a priamym vstupom do záhrady. Poschodie: tri samostatné spálne, pričom jedna disponuje vlastným šatníkom, priestranná kúpeľňa s vaňou, dvoma umývadlami, WC a predprípravou na sprchovací kút. Technické vyhotovenie a vybavenie: Dom bol postavený s dôrazom na funkčnosť, komfort a praktické využitie priestoru. Konštrukcia a zateplenie: tehlové murivo Porotherm, zateplenie fasády polystyrénom s hrúbkou 20 cm a nová fasáda realizovaná v roku 2026. Oddelenie od susednej nehnuteľnosti: dom má vlastnú stenu od susedného domu, pričom medzi objektmi je aj 5 cm vrstva polystyrénu. Strecha: sedlová strecha s krytinou Bramac, zateplená minerálnou vlnou. Okná a dvere: plastové okná so sieťkami proti hmyzu a vnútornými žalúziami, bezpečnostné vstupné dvere. Elektroinštalácia: nové elektrické rozvody v celom dome, s revíziou v roku 2026. Podlahy: na prízemí dlažba, na poschodí plávajúca podlaha. Vykurovanie: samostatné plynové vykurovanie prostredníctvom výkonného kotla Intergas. Na prízemí je teplovodné podlahové vykurovanie doplnené radiátormi, na poschodí sú radiátory. Krb: krb s mramorovým obložením v obývacej izbe a rozvodmi teplého vzduchu do ďalších častí domu. Kuchyňa: kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi – chladnička s mrazničkou Electrolux, umývačka riadu Whirlpool, elektrická rúra Electrolux, elektrická varná doska, mikrovlnná rúra a výkonný dizajnový digestor. Terasa: krytá vonkajšia terasa s novou strechou. Garáž: dvojgaráž s diaľkovo ovládanou bránou, dĺžkou približne 9 m a dlažbou. Zabezpečenie a technické predprípravy: predpríprava na kamerový systém a infrasaunu v hornej kúpeľni vrátane elektrickej prípojky 380 V. Internet: dostupné optické pripojenie T-Com. Pozemok: rovinatá záhrada s vonkajším bazénom a novým čerpadlom. Rozmery bazéna sú 7,2 × 2,8 m, hĺbka 1,2 m. Záhrada, súkromie a komfort bývania: Jednou z hlavných predností nehnuteľnosti je rovinatý pozemok s udržiavanou záhradou, bazénom a krytou terasou, ktorá ponúka príjemné miesto na oddych, rodinné stretnutia či letné posedenia. Pokojná poloha v slepej ulici zabezpečuje príjemné prostredie na každodenný rodinný život. Parkovanie je zabezpečené v dvojgaráži, vo dvore s miestom pre ďalšie dve autá a tiež pred domom. Garáž poskytuje priamy vstup do záhrady, čo zvyšuje praktickosť každodenného využívania domu. Bonusom pre nového majiteľa je príprava domu na odovzdanie s dôrazom na jeho technický stav. Pred odovzdaním bude zabezpečené prečistenie celého systému podlahového vykurovania, vyčistenie kanalizácie a výmena ventilu, filtra a tlakového snímača vo vodovodnej šachte. Dom predstavuje vhodnú voľbu pre rodinu, ktorá hľadá priestranné bývanie s vlastnou záhradou, bazénom a garážou v pokojnom prostredí, no zároveň chce zostať v dosahu hlavného mesta. Stupava – pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou: Stupava ponúka kompletnú občiansku vybavenosť vrátane materských škôl, základnej školy, zdravotného strediska, ambulancií praktických lekárov, lekárne, supermarketu Billa, pošty a ďalších služieb. Samozrejmosťou je autobusové spojenie s Bratislavou. Vďaka dopravnému napojeniu na diaľnicu a obchvat Bratislavy je zabezpečená pohodlná dostupnosť do hlavného mesta, či už za prácou, vzdelaním alebo voľnočasovými aktivitami. Milovníkov prírody poteší blízkosť Malých Karpát, turistických chodníkov a cyklotrás. Obľúbeným cieľom výletov je hrad Pajštún. Západné okolie Stupavy ponúka aj malebnú krajinu v okolí rieky Morava s mokraďami, nivnými lúkami a možnosťami na prechádzky či cykloturistiku. Tento rodinný dom spája pokojné bývanie, praktickú dispozíciu, vlastnú záhradu s bazénom a výbornú dostupnosť do Bratislavy. Je pripravený osloviť rodinu, ktorá ocení priestor, súkromie a pohodlie vlastného domu. Dom je voľný podľa dohody. Cena je vrátane podielu na ceste 433.000,- EUR. V prípade záujmu o viac fotografií kontaktujte Dlapová 0903 754 834, mail: dlapova@urbanpartner.sk

Ponúkame na predaj kvalitnú novostavbu murovaného tehlového bungalovu hneď na začiatku v obci Kalinkovo – ideálne bývanie len pár minút od Bratislavy, iba 1 km od Dunajskej Lužnej s výborným prístupom na D4 a R7, blíko komplet občianska vybavenosť, obchody - Lidl a iné, hrádza, šport a relax. Ponúkame na predaj moderný murovaný rodinný dom typu bungalov, ktorý spája kvalitné stavebné prevedenie, úsporné technológie a možnosť dokončenia podľa vlastných predstáv, aktuálne vo výstavbe, dokončenie 09-10 / 2026. Dom sa nachádza na krásnom pozemku o výmere 601 m², dom je s úžitkovou plochou 115 m² + terasa z časti aj prekrytá, a je ideálnou voľbou pre rodinu hľadajúcu komfortné bývanie v pokojnej lokalite s výbornou dostupnosťou do mesta. Základné parametre: pozemok: 601 m² úžitková plocha: 115 m² parkovanie: státie pre 3 autá zo zámkovej dlažby terasa: betónový základ pripravený na finálnu úpravu Kvalitná stavba a materiály: tehlová stavba TermoBrik 30 (brúsená, dryfix systém) zateplenie: 200 mm polystyrén (BAUMIT systém) fasáda: BAUMIT GranoporTop - biela farba strešná krytina: Terran Danubia Carbon Evo okná a dvere: REHAU – 7-komorový systém, trojsklo, z vonku antracit / z vnútra biela farba Technológie a vybavenie: podlahové teplovodné vykurovanie tepelné čerpadlo Inventor Matrix ALL IN ONE (8,3 kW, 190 l zásobník) príprava na krb (komín Schiedel DN200) príprava na klimatizáciu (obývačka + chodba) kompletná elektroinštalácia vrátane zásuviek a vypínačov Legrand príprava na alarm, kamerový systém, domáci vrátnik a vonkajšie žaluzie - kastlík skrytý pod fasádou TV a Ethernet rozvody v izbách Stav dokončenia: Dom sa predáva v štádiu holodom, čo vám umožňuje dokončiť si interiér presne podľa vlastného vkusu: hotové omietky a maľovky (BAUMIT, 2x nástrek) sadrokartónové stropy (Knauf) s izoláciou 400 mm bez podláh, interiérových dverí, sanity a kuchynskej linky Exteriér a oplotenie v cene: kompletné oplotenie (PREMAC PREBLOK + pletivo) príprava na posuvnú bránu (5 m) a vstupnú bránku upravený pozemok pripravený na finálne terénne úpravy Cena: 377.000 Eur v holodome vrátane pozemku a exteriéru Prečo práve tento dom? kvalitná novostavba s dôrazom na detaily nízke prevádzkové náklady vďaka tepelnému čerpadlu možnosť dokončenia podľa vlastných predstáv pokojná lokalita s rýchlou dostupnosťou do Bratislavy Pre viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať na 0948 326 777. Tento dom má všetko, čo moderná rodina potrebuje – stačí ho už len dokončiť podľa seba! www.chcembyvat.eu, 0948 326 777, info@chcembyvat.eu www.chcembyvat.eu, info@chcembyvat.eu

120 m² | pozemok 424 m² | 2 parkovacie miesta | kolaudácia 2025 Realitná kancelária Neibrs ponúka na predaj moderné 5-izbové bývanie v radovej zástavbe troch domov na Dobrienkovej ulici v Záhorskej Bystrici – Kerepušky. Nehnuteľnosť ponúka 120 m² úžitkovej plochy, vlastnú záhradu, terasu s travertínovou dlažbou a dve parkovacie miesta. Dispozícia je rozdelená na dennú a nočnú časť a poskytuje viacero možností využitia podľa potrieb nového majiteľa. DISPOZÍCIA Prízemie: • vstupná hala • technická miestnosť • samostatné WC • obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálňou • samostatná izba s vlastnou kúpeľňou Poschodie: • 3 samostatné nepriechodné izby • kúpeľňa s WC Izba s vlastnou kúpeľňou na prízemí môže slúžiť ako spálňa, hosťovská izba, pracovňa alebo samostatná obytná zóna. TECHNICKÝ ŠTANDARD • kolaudácia 2025 • tepelné čerpadlo DAIKIN A+++ • podlahové kúrenie v celom dome • chladenie a ohrev vody tepelným čerpadlom • decentralizovaná rekuperácia • príprava na klimatizáciu • hliníkové okná s vákuovým trojsklom • voda a elektrina na terase • samostatná prípojka vody v záhrade ZÁHRADA A EXTERIÉR Pozemok s výmerou 424 m² ponúka priestor na oddych, záhradné sedenie, zeleň aj individuálne riešenie exteriéru. Súčasťou je terasa s travertínovou dlažbou a 2 parkovacie miesta. HOLODOM S MOŽNOSŤOU DOKONČENIA Nehnuteľnosť sa predáva v stave holodom. Pre záujemcov, ktorí preferujú kompletné dokončenie, je k dispozícii cenový návrh od spolupracujúcich ateliérov. LOKALITA Kerepušky ponúkajú pokojné bývanie v Bratislave s blízkosťou Malých Karpát a dobrou dostupnosťou na diaľnicu aj do širšieho centra. Bory Mall a Nemocnica Bory sú vzdialené približne 3,5 km. CENA: 549.000,- Eur vrátane právneho a realitného servisu Neibrs Nehnuteľnosť je kúpou ihneď voľná.