Domy na predaj, Bratislavský kraj

Realitná kancelária FRANK ZICHER ponúka na predaj výnimočnú modernú rodinnú vilu situovanú vo vyhľadávanej rezidenčnej lokalite Koliba, časť Ahoj Briežky – Sliačska ulica. Vila je súčasťou architektonického súboru Briežky Family Houses, ktorý získal medzinárodné ocenenie BIG SEE Architecture Award 2024 – Winner v kategórii rezidenčnej architektúry. Projekt navrhlo renomované štúdio MUUR a je postavený na koncepte moderného bývania medzi lesom a vinohradmi, s dôrazom na súkromie, panoramatické výhľady a prirodzené osadenie do svahovitého terénu. Vila bola navrhnutá s cieľom vytvoriť maximálne súkromie, dostatok prirodzeného svetla a prirodzené prepojenie interiéru s exteriérom. PARAMETRE NEHNUTEĽNOSTI: výmera pozemku: 830 m² + podiel na príjazdovej ceste úžitková plocha domu (bez terasy): 256,5 m² exteriérová terasa: 25,5 m² Výmera jednotlivých podlaží: podzemné podlažie: 96,6 m² 1. nadzemné podlažie: 91,5 m² 2. nadzemné podlažie: 93,9 m² garáž pre 2 autá (45,3 m²) + možnosť parkovania ďalších vozidiel pred domom mesačné náklady: cca 270 € + internet DISPOZÍCIA Rodinná vila je dvojpodlažná s jedným podzemným podlažím a dispozične je rozdelená na dennú a nočnú časť. Denná časť Veľkorysá obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou s priamym vstupom na terasu a do záhrady. Súčasťou podlažia je aj samostatná hosťovská izba/spálňa s vlastnou kúpeľňou. Nočná časť Hlavná spálňa so šatníkom a vlastnou kúpeľňou, dve detské izby, samostatná kúpeľňa pre detské izby a herňa/pracovňa. Podzemné podlažie Vstupná hala, garáž, technická miestnosť a skladové priestory so vstupom do záhrady. BENEFITY vyhľadávaná lokalita Koliba - Ahoj Briežky uzavretý a bezpečný rezidenčný areál s vlastnou príjazdovou cestou rodinná vila je súčasťou architektonicky oceňovaného projektu Briežky Family Houses nadčasová architektúra krásna záhrada s ovocnými stromami a drevinami panoramatické výhľady na Bratislavu a Malé Karpaty vysoký štandard použitých materiálov vysoká miera súkromia a zelene pokojné prostredie v bezprostrednej blízkosti lesa dostupnosť do centra mesta možnosť výstavby druhého rodinného domu na parcele (vydané platné stavebné povolenie) nehnuteľnosť je skolaudovaná ako rodinný dom (nie rekreačný objekt) TECHNICKÉ PREVEDENIE A ŠTANDARD Pri realizácii domu bol kladený dôraz na kvalitné stavebné materiály, moderné technológie a energetickú efektivitu. Použité boli najmä: železobetónová monolitická konštrukcia zateplený fasádny systém veľkoformátové hliníkové okná s izolačným trojsklom elektrické exteriérové žalúzie tepelné čerpadlo vzduch/voda podlahové vykurovanie rekuperácia vzduchu integrovaná stropná klimatizácia pred príprava na bazén sauna vyhrievaná príjazdová cesta akumulačná nádrž na dažďovú vodu pohľadový betón v interiéri aj exteriéri vrátane oporných múrov exteriérový krb na terase Dom bol navrhnutý s dôrazom na komfortné bývanie, nadčasový dizajn a dlhodobú hodnotu nehnuteľnosti. LOKALITA Sliačska ulica patrí medzi najvyhľadávanejšie rezidenčné adresy v Bratislave. Lokalita ponúka jedinečné spojenie súkromia, prírody a výbornej dostupnosti do centra mesta. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú lesopark Koliba, turistické a cyklistické trasy Malých Karpát, športoviská, kvalitné školy a občianska vybavenosť. Veľkým benefitom je pokojné prostredie s minimálnou dopravou Táto lokalita je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú reprezentatívne bývanie s dôrazom na architektúru, súkromie a kvalitný životný štandard. CENA Cena na vyžiadanie v RK

TARGETreal ponúka na predaj priestranný a moderný rodinný dom v Ľudovej štvrti, kde si ani neuvedomíte, že ste v meste. Dom spĺňa všetky požiadavky náročného klienta a zároveň vytvára dokonalý pocit domova a luxusu. Ak chcete sebe a svojej rodine dopriať kvalitné bývanie a pohodlný život s perfektnou dostupnosťou do centra, táto nehnuteľnosť je určená presne pre vás. Hlavné benefity: • Prestížna adresa a ticho ako v prírode • Vysoké stropy a nadštandardné veľké izby • Veľkoformátové okná – dostatok prirodzeného svetla • Dve plnevybavené kúpeľne • Kuchynská linka s masívnym ostrovčekom • Podlahové vykurovanie – regulovateľné v každej miestnosti • Klimatizácia v každej izbe • Hliníkové vonkajšie žalúzie • Dostatočne veľa úložného priestoru pre celú rodinu • Garáž pre 2 autá a motorky – suchou nohou do domu • Záhrada so zelenými výhľadmi a závlahou • Krytá terasa funkčná aj zime • Kvalitná novostavba • Nízke prevádzkové náklady • Top lokalita – Kuchajda a OC Vivo • Najlepšia orientácia na JZ Dom: Dom bol navrhnutý s dôrazom na veľkorysý priestor a funkčnosť, ktoré spolu vytvárajú skutočný pocit domova. Po vstupe vás privíta reprezentatívna hala s praktickým úložným systémom, ktorá vás plynule navedie do samotného srdca nehnuteľnosti. Dominantou prízemia je veľkolepý otvorený priestor, kde sa moderná kuchyňa s jedálňou a obývacia izba s dizajnovým krbom stretávajú v jednom harmonickom celku. Celý priestor je vďaka veľkoformátovým oknám zaliaty prirodzeným svetlom, čo umocňuje prepojenie interiéru s upravenou záhradou a upokojujúcim výhľadom na okolitú zeleň. Nočná časť na poschodí je striktne oddelená, aby poskytovala maximálne súkromie a nerušený relax pre každého člena rodiny. Nachádza sa tu hlavná manželská spálňa a ďalšie štyri izby, ktoré môžete podľa potreby využiť ako detské izby, hosťovský priestor či tichú domácu pracovňu. Praktické dispozičné riešenie podčiarkujú dva samostatné šatníky, ktoré zabezpečujú poriadok a dostatok úložného miesta. Komfort poschodia dopĺňa priestranná kúpeľňa vybavená vaňou aj sprchovacím kútom, pričom toaleta je pre vyšší štandard bývania riešená samostatne. Upravený pozemok je skutočnou oázou pokoja, kde si vďaka výnimočnému tichu a skvelým susedom ani neuvedomíte, že ste v meste. Okrasná zeleň a udržiavaný trávnik s automatickou závlahou vytvárajú bezpečné zázemie pre detské hry aj ideálny priestor na letné grilovanie v kruhu priateľov. Lokalita: Bývanie na Zátiší spája absolútny pokoj s výhodami mesta. Štvrť je ideálna pre rodiny – v pešej dostupnosti nájdete materské aj základné školy, detské ihriská a jazero Kuchajda na šport či relax. Kompletnú sieť služieb, obchodov a lekáreň zabezpečuje susedné OC VIVO. Strategická poloha ponúka bleskovú dostupnosť do centra mesta autom aj blízkou MHD. Výmera interiéru: 300m2 Výmera pozemku: 500m2 Cena: Info v RK Ak vás táto ponuka oslovila, neváhajte ma kontaktovať ešte dnes. Rád vám nehnuteľnosť osobne ukážem, prevediem vás celou dispozíciou a odpoviem na všetky vaše otázky. Ak aj vy plánujete predávať/prenajímať svoju nehnuteľnosť, určite viete, aké dôležité je správne ju odprezentovať. Profesionálne fotografie, kvalitný text a cielená kampaň dokážu výrazne zvýšiť šancu na úspešný predaj za čo najlepších podmienok. Ak by ste chceli, aby aj vaša nehnuteľnosť mala takúto úroveň prezentácie, neváhajte ma kontaktovať – rád vám poradím a ukážem, ako môže vyzerať predaj vo vašom prípade.

Hľadáte bývanie v samostatnom rodinnom dome s vlastnou záhradou? Objavte rodinné bývanie v dizajnovom bungalove v tichom prostredí Miloslavova - časti Alžbetin Dvor vzdialené iba pár minút od Bratislavy. Moderný 4 izbový bungalov má úžitkovú plochu 110m2 plus 10 m2 zastrešené miesto pre terasu plus 17m2 povalový úložný priestor, to všetko na priestrannom pozemku 600m2. Dom je momentálne v štádiu hrubej stavby s odhadovaným dokončením do októbra-novembra/2026. Bungalov má premyslenú dispozíciu - priestrannú vstupnú chodbu s priestorom pre veľkú šatníkovú skriňu, pohodlnú obývaciu izbu s krásnym výhľadom do záhrady, veľkú samostatnú kuchyňu s jedálenským kútom a veľkým oknom s HST portálom, ktorý nádherne prepája dennú časť s terasou a záhradou, dve samostatné detské izby, jednu kúpeľňu pri detských izbách s vaňou a sprchovacím kútom a WC, rodičovskú spálňu s dostatočným súkromím od detských izieb a vlastnou kúpeľňou s priestorom na veľkú saunu, sprchovací kút a WC a celkový komfort bývania dotvára veľký plnohodnotný pochôdzny povalový úložný priestor s denným svetlom. Interiér domu je navrhnutý dizajnérom s dôrazom na funkčnosť, komfort a nenútenú eleganciu, ktoré spoločne vytvárajú ideálne miesto pre pohodlný rodinný život. Priestranný pozemok poskytuje široké možnosti využitia - napríklad od ulice uzatvoreného parkovania pre tri autá, cez priestor na osadenie bazéna, záhradného domčeka a vytvorenie okrasnej záhrady plnej zelene s maximálnym súkromím. Dom sa predáva v štádiu holodom - betónové základy, tehlová konštrukcia stien a priečok, väzníkový krov, strešná krytina škridla, dažďové zvody zvedené do trativodov, vonkajšie fasádne zateplenie vrátane fasádnej omietky a dekoratívneho obkladu, nadštandardné dizajnové hliníkové vstupné dvere, kvalitné plastové okná vrátane nadštandardného HST portálu, príprava na priznané exteriérové žalúzie, vodovodná prípojka v záhradnej časti, vodovodná prípojka na umývanie auta, príprava na vonkajšie fasádne osvetlenie, vstupný chodník a miesto pre parkovanie troch áut, kompletné rozvody zdravotechniky a elektriny vrátane slaboprúdu, podlahové kúrenie vrátane tepelného čerpadla v cene, príprava na krb vrátane komína, vápenatocementový poter, sádrové omietky, elektrická príprava na videovrátnik a posun brány, príprava na klimatizáciu, elektrická príprava na rekuperáciu, elektrická príprava na autonabíjačku, príprava na fotovoltiku, elektrická príprava na saunu, príprava na bazén (prívod elektriky+vody), príprava na záhradnú závlahu (z obecnej vody), príprava pre elektrické rozvody záhradného domčeka. Toto všetko môže byť Vaše za cenu 389.000€ vrátane kvalitného realitného a právneho servisu. Zároveň, v prípade, že potrebujete, vieme Vám pomôcť s predajom Vašej nehnuteľnosti a zosúladiť ho s kúpou tohto domu. Kontakt pre informácie a obhliadky: Mgr. Peter Beláň

HERRYS - Na predaj 3-izbová novostavba vo Vajnoroch Realitná kancelária HERRYS ponúka na predaj novostavbu 3-izbového rodinného domu Vo Vajnoroch s predzáhradkou.Rodinný dom sa nachádza na ulici Roľnícka s plánovaným dokončením 09/2026Plocha interiéru cca 85 m2 + predzáhradka 45 m2. Dom je dvojpodlažný, prízemie disponuje so vstupnou chodbou, samostatnou toaletou, obývacou izbou s kuchynským a jedálenským kútom, a na 2. poschodí sa nachádzajú 2 samostatné izby, kúpeľňa a šatník. K domu prislúcha predzáhradka a dve vonkajšie vyhradené parkovacie státia. Vykurovanie riešené podlahovým vykurovaním (zdroj elektrický kotol so zásobníkom na TÚV), v dome bude predpríprava na klimatizáciu a na vonkajšie elektrické žalúzie.Rodinný dom sa predáva ako holodom s možnosťou dokončenia na kľúč (+ 15.000 €). V inzercii sú použité vizualizácie.Očakávaná kolaudácia október 2026 Dom je súčasťou nového projektu Ľudové domy vo Vajnoroch, ktorý sa skladá zo 6 samostatných jednotiek (3-4-izbové jednotky) BENEFITY •novostavba •predzáhradka •možnosť dokončenia do štandardu •2 vonkajšie parkovacie státia •vynikajúca poloha (5min v pešej vzdialenosti sa nachádzajú dve školy, škôlka, Park pod lipami) DISPOZÍCIA Dom je dvojpodlažný, prízemie disponuje so vstupnou chodbou, samostatnou toaletou, obývacou izbou s kuchynským a jedálenským kútom, a na 2. poschodí sa nachádzajú 2 samostatné izby, kúpeľňa a šatník. LOKALITA Mestská časť Vajnory, známa aj ako „dedina v meste“, ponúka ideálne spojenie pokojného vidieckeho bývania s výbornou dostupnosťou do centra Bratislavy. Táto lokalita vyniká svojou bohatou vinárskou tradíciou, udržiavaným folklórom a priateľskou komunitnou atmosférou, ktorá je ako stvorená pre rodinný život. V bezprostrednom okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť vrátane škôl, škôlok, obchodov (Lidl, OC Vajnoria), zdravotného strediska a útulných reštaurácií. Milovníci aktívneho oddychu zaručene ocenia blízkosť prírody Malých Karpát, obľúbených Vajnorských jazier a vynikajúce napojenie na rozsiahlu sieť cyklotrás. Kúpou tohto domu nezískavate len samotnú nehnuteľnosť, ale predovšetkým harmonický domov v jednej z najzelenších a najpokojnejších štvrtí hlavného mesta. CENA 355.000 € © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

HERRYS - Na predaj rodinný dom po kompletnej rekonštrukcii, Vajnory Realitná kancelária HERRYS ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný 3-izbový rodinný dom Vo Vajnoroch s veľkou klenbovou pivnicou.Rodinný dom sa nachádza na ulici Roľnícka s plánovaným dokončením 07/2026Plocha interiéru cca 86 m2 + klenbová pivnica cca 56 m2. Dom je dvojpodlažný, prízemie disponuje so vstupnou chodbou, samostatnou toaletou, kuchyňou, samostatnou spálňou s kúpeľnou a obývacou izbou. Druhé podlažie je riešené ako samostatná izba s vlastnou kúpeľňou a toaletou. Dom je podpivničený, klenbová pivnica zložená z dvoch miestností, ponúka veľký potenciál využitia. Na vizualizácii ako vínna pivnica.K rodinnému domu prislúchajú 2 vonkajšie parkovacie miesta. Očakávaná kolaudácia júl 2026. Celý dom je po kompletnej rekonštrukcii, ktorá prebehla v súlade so zachovaním kultúrnej hodnoty. Pôvodné tehlové murivo (450mm, 300mm) s tepelnou izoláciou Isover MV 180mm + 140mm, strešná krytina keramická, pálená zn. Tondach, nové drevené okná. Vykurovanie riešené podlahovým vykurovaním (zdroj elektrický kotol so zásobníkom na TÚV). Súčasťou štandardu je keramická dlažba na 1.NP, laminátové podlahy na 2.NP a betónový poter v pivnici. Omietky sadrové zn. Baumit. Dom je súčasťou nového projektu vo Vajnoroch, ktorý sa skladá zo 6 samostatných jednotiek, z toho sú 2 3-izbové rodinné domy, a dva dvojdomy so štyrmi 4-izbovými bytovými jednotkami. Ku každému domu prislúchajú 2 parkovacie státia a podiel na pozemku (spoločnom a z časti súkromnom). Vo fotodokumentácií sú použité vizualizácie BENEFITY •kompletná rekonštrukcia •klenbová pivnica s potenciálom •2 vonkajšie parkovacie státia •vynikajúca poloha (5min v pešej vzdialenosti sa nachádzajú dve školy, škôlka, Park pod lipami) DISPOZÍCIA Ponúkaný rodinný dom je 3-izbový s podlahovou plochou cca 86 m2 + klenbová pivnica cca 60 m2. Dom je dvojpodlažný, prízemie disponuje so vstupnou chodbou, kuchyňou, samostatnou spálňou so sprchou a obývacou izbou. Druhé podlažie je riešené ako samostatná izba s vlastnou kúpeľňou a toaletou. Dom je podpivničený, klenbová pivnica zložená z dvoch miestností, ideálna ako moderná vinná pivnica. LOKALITA Mestská časť Vajnory, známa aj ako „dedina v meste“, ponúka ideálne spojenie pokojného vidieckeho bývania s výbornou dostupnosťou do centra Bratislavy. Táto lokalita vyniká svojou bohatou vinárskou tradíciou, udržiavaným folklórom a priateľskou komunitnou atmosférou, ktorá je ako stvorená pre rodinný život. V bezprostrednom okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť vrátane škôl, škôlok, obchodov (Lidl, OC Vajnoria), zdravotného strediska a útulných reštaurácií. Milovníci aktívneho oddychu zaručene ocenia blízkosť prírody Malých Karpát, obľúbených Vajnorských jazier a vynikajúce napojenie na rozsiahlu sieť cyklotrás. Kúpou tohto domu nezískavate len samotnú nehnuteľnosť, ale predovšetkým harmonický domov v jednej z najzelenších a najpokojnejších štvrtí hlavného mesta. CENA Cena domu po kompletnej rekonštrukcii v stave štandard je 390.000 € © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

Realitná kancelária FRANK ZICHER ponúka na predaj nadčasový 4-izbový rodinný dom s dvojgarážou, terasou a pozemkom v exkluzívnej lokalite bratislavského Devína, na Kremeľskej ulici. Z ceny je možné odpočítať DPH Nehnuteľnosť sa nachádza v uzavretom a bezpečnom areáli a zaujme najmä vysokým štandardom vyhotovenia, súkromím, veľkorysým priestorom a úchvatným výhľadom na Devínsky hrad. PARAMETRE NEHNUTEĽNOSTI úžitková plocha domu: 173,65 m² výmera pozemku: 656 m² prízemie: 125,74 m² poschodie: 47,91 m² exteriérová terasa: 35,50 m² orientácia: JZ garáž: pre 2 autá Náklady na rodinný dom sú 240€ vrátane vyhrievanej príjazdovej cesty. DISPOZÍCIA Na prízemí sa nachádza vstupná chodba so šatníkom a vstavanými skriňami, spálňa, kúpeľňa so sprchovacím kútom, samostatná toaleta, technická miestnosť a veľkorysý denný priestor tvorený obývacou izbou prepojenou s jedálňou a kuchyňou s veľkým ostrovčekom. Dominantou priestoru je rozsiahle presklenie, ktoré zabezpečuje dostatok denného svetla, panoramatický výhľad na Devínsky hrad a priamy vstup na terasu a do záhrady. Súčasťou prízemia je aj dvojgaráž. Na poschodí sa nachádzajú dve samostatné spálne a kúpeľňa s vaňou, sprchovacím kútom a toaletou. BENEFITY: Úchvatný výhľad na Devínsky hrad Uzavretý a bezpečný areál Vyhrievaná prístupová komunikácia v zimných mesiacoch Dvojgaráž Veľkorysá terasa a pozemok Vysoký štandard použitých materiálov a vyhotovenia Podlahové kúrenie a stropné chladenie zabezpečené tepelným čerpadlom Hliníkové okná s trojsklom a externými elektricky ovládanými žalúziami Vegetačná strecha s extenzívnou zeleňou Energetický certifikát triedy A Nehnuteľnosť vhodná pre klienta, ktorý hľadá nadštandardné bývanie v spojení s prírodou a súkromím VYHOTOVENIE A ŠTANDARD Dom je postavený z kvalitných materiálov a ponúka nadčasové architektonické riešenie, disponuje chladenými stropmi a podlahovým kúrením. Obklad z pieskovca sa nachádza v interiri aj exteriéri. Vnútro domu je kompletne dokončené, s kombináciou vápenno-cementových omietok a priznaného pohľadového betónu, skrytými zárubňami ECLISSE, bezfalcovými drevenými dverami, mikrocementovými liatymi podlahami s polyuretánovou úpravou. V kúpeľniach boli použité dlažby vysokého štandardu COTTO D’ESTE, batérie DORNBRACHT a sanita VILLEROY & BOCH. Na pozemku sa nachádza studňa aj retenčná nádrž, na ktorú je pripojená príprava na závlahu. Príjazdová cesta je vykurovaná. LOKALITA Kremeľská ulica sa nachádza v bratislavskej mestskej časti Devín, ktorá patrí medzi najprestížnejšie lokality na bývanie v Bratislave. Devín je výnimočný svojím prírodným charakterom, komornou atmosférou a jedinečnou polohou pri sútoku Dunaja a Moravy, pod ikonickým Devínskym hradom. Lokalita ponúka pokojné rezidenčné bývanie obklopené prírodou a scenériou Malých Karpát, pričom zároveň zabezpečuje dobrú dostupnosť do centra mesta aj na hlavné dopravné ťahy. Veľkým benefitom sú cyklotrasy, možnosti na prechádzky popri Dunaji, občianska vybavenosť v rámci mestskej časti, ako aj príjemná komunita, ktorou je Devín dlhodobo vyhľadávaný. Na predaj sú aj ďalšie 2 domy umiestnené vyššie. Tieto domy sa ponúkajú v stave holodom. CENA: 1 140 000€ s DPH

Ponúkame na predaj modernú novostavbu z roku 2020. Ide o polovicu dvojdomu so samostatným vstupom, ktorá je stavebno-technicky riešená tak, že poskytuje absolútne súkromie od susednej nehnuteľnosti. Dom sa nachádza na ulici Pri Čiernej vode 54A v Senci, v tichej a kompletne zabývanej lokalite na konci slepej ulice. Prístup k domu je zabezpečený cez súkromnú prístupovú cestu a elektrickú bránu na diaľkové ovládanie, čo garantuje maximálnu bezpečnosť a pokojné bývanie bez okolitého ruchu. Základné parametre * Úžitková plocha: 124 m² (vrátane terasy na poschodí s výmerou 12 m²) * Výmera pozemku: 410 m² * Parkovanie: Pohodlné státie pre 4 autá priamo na pozemku * Mesačné náklady: Nízke, približne 120 € Dispozičné riešenie Prízemie (denná časť): * Priestranná vstupná chodba so vstavaným roll-door šatníkom a botníkom * Samostatná izba (ideálna ako pracovňa alebo hosťovská izba) * Moderná kuchyňa prepojená s presvetlenou obývacou izbou * Kúpeľňa spojená s WC * Praktický odkladací priestor pod schodiskom * Poznámka: Kuchynská linka je vyhotovená v nadčasovom dizajne (biely vysoký lesk) so zabudovanými spotrebičmi. Poschodie (nočná časť): * Spálňa so vstavaným roll-door šatníkom a priamym výstupom na terasu * 2 samostatné detské izby * Priestranná rodinná kúpeľňa Technické vybavenie a siete Dom je postavený z kvalitných materiálov a disponuje modernými technológiami pre komfortný život: * Podlahové teplovodné kúrenie * Úsporný kondenzačný plynový kotol Viessmann * Predpríprava na krb v obývacej izbe * Predpríprava na alarm a kamerový bezpečnostný systém * Kompletné napojenie na všetky inžinierske siete: voda, kanalizácia, elektrina, plyn * Rýchly optický internet Lokalita a občianska vybavenosť Mesto Senec ponúka kompletnú občiansku vybavenosť (školy, škôlky, obchody, zdravotné strediská a známe Slnečné jazerá). Dom sa nachádza vo vyhľadávanej a pokojnej časti. Zastávka Seneckej autobusovej dopravy je vzdialená len 100 m od domu, čo zabezpečuje skvelé spojenie. Cena 305 000 € Cena je konečná a už zahŕňa kompletný právny servis a províziu pre realitnú kanceláriu.

Realitná kancelária MIKELSSEN ponúka exkluzívne na predaj nadštandardný 4 izbový rodinný dom s panoramatickým výhľadom na mesto nachádzajúci sa pod lesom na ulici Na briežkoch v novovybudovanej lokalite AHOJ BRIEŽKY. Rodinný dom je súčasťou dvojdomu a je vo finálnej stavebnej fáze s plánovanou kolaudáciou v 4. kvartáli 2026. Objavte domov, ktorý spája súkromie, komfort a výnimočnú adresu. V jednej z najžiadanejších rezidenčných lokalít Bratislavy ponúkame na predaj nadštandardný rodinný dom určený pre tých, ktorí hľadajú viac než len bývanie. Dom zaujme škandinávskou architektúrou, veľkorysým priestorom a precíznym spracovaním každého detailu. Svetlé interiéry s veľkoformátovými preskleniami prirodzene prepájajú vnútorný priestor so záhradou a vytvárajú jedinečnú atmosféru pohodlia a elegancie. Kvalitné materiály, nadčasový dizajn a premyslené dispozičné riešenie poskytujú vysoký štandard bývania pre celú rodinu. Vysoký štandard prevedenia s drevenou fasádou, stropmi z pohľadového betónu a stropným chladením a podlahovým kúrením napojeným na tepelné čerpadlo Viessmann. Dom s energetickým certifikátom A-0 bude mať minimálne požiadavky na energie vďaka čomu budú veľmi nízke náklady na prevádzku. Dom bude dokončený v nadštandardnom technickom vybavení: - podlahové vykurovanie a stropné chladenie tepelným čerpadlom Viessmann, - rekuperácia, - inteligencia Loxone, - kamerový systém a alarma, - príprava pre fotovoltiku a klimatizáciu. POPIS NEHNUTEĽNOSTI 4 izbový rodinný dom s terasou a prístreškom pre 3 autá + 1 parkovacie miesto - celková úžitková plocha je 170,60 m2 z toho interiér 140,60 m2 + 30 m2 terasa - rozloha pozemku 310 m2 - juhozápadná orientácia - interiér domu bude dokončený do stavu holodomu bez finálnych povrchových úprav, s maľovkami, potermi, a inštaláciou technológií s možnosťou dokončenia do štandardu, prípadne dodávky hosťovského domčeka/hobby miestnosti so skladom - exteriér bude dokončený s položenou dlažbou, prístreškom pre 4 automobily, exteriérové schodiská, oporné múry, oplotenia a drevenou terasou INŽINIERSKE SIETE - kompletné inžinierske siete privedené do domu - elektrina (230V a 400V), voda, kanalizácia, optický internet - prístupová cesta je asfaltová TECHNICKÉ PARAMETRE STAVBY - murovaná tehlová stavba so železobetónovými stropmi - hliníkové okná - drevená fasada (drevené profily sú vyrobené zo sibírskeho smrekovca ošetrené náterom Adler Pullex Silverwood) - zateplenie mininerálnou vlnou o hrúbke 200 mm - strecha je zateplená 370mm EPS so štrkovým násypom, na konzole prestrešenia terasy obývačky je extenzívna zelená strecha DISPOZÍCIA DOMU (pôdorys je súčasťou fotogalérie) - 1. podlažie obývačka s kuchyňou so vstupom na terasu a záhradu, kúpeľňa (zapustené podlažie) - 2. podlažie zádverie, manželská spálňa, kúpeľňa, sklad (vstup do domu z ulice) - 3. podlažie 2 spálne, kúpeľňa, technická miestnosť VÝHODY - novostavba vo vysokej kvalite - dokončenia a skolaudovanie stavby už v 4. kvartáli 2026 - panoramatický výhľad na mesto - tichá lokalita pod lesom v širšom centre mesta - kompletné inžinierske siete na pozemku LOKALITA Lokalita AHOJ BRIEŽKY patrí medzi skryté rezidenčné klenoty Bratislavy. Ponúka pokojné prostredie obklopené zeleňou, dostatok súkromia a zároveň rýchlu dostupnosť do centra mesta. V bezprostrednom okolí nájdete možnosti športového vyžitia, oddychu v prírode aj kompletnú občiansku vybavenosť.. CENA Bližšie informácie o cene Vám radi poskytneme na čísle +421 948 377 690 alebo emailom na jablonka@mikelssen.sk a radi pre Vás zorganizujeme obhliadku. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie MIKELSSEN.

Realitná kancelária MIKELSSEN ponúka exkluzívne na predaj kompletne zariadený 6 izbový rodinný dom s bazénom a garážou na Vinohradníckej ulici vo Veľkom Biely. Dom bol skolaudovaný v roku 2011 a prešiel celkovou modernizáciou v rokoch 2023-2026. Dom s garážou je situovaný v prednej časti pozemku o výmere 648 m2. Bazén s vírivkou od renomovaného svetového výrobcu Canadian Spa a záhradný altánok s grilom a vínnou pivnicou dotvárajú nadštandardné vybavenie záhrady s vyrastenými drevinami. Súčasťou je aj prenajatá susedná záhrada o ploche 600 m2 s ovocnými stromami a fóliovníkom. Dominantu domu dvorí otvorená galéria s preskelnou časťou strechy a krásnym krbom obloženým mramorom. Denná časť domu na prízemí zaujme veľkorysým priestorom s vysokými stropmi, je výborne presvetlená vďaka veľkým oknám a juhovýchodnej orientácii. Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej časti obce na konci slepej ulice, vďaka čomu vám poskytne dostatok súkromia a veľmi tiché a pocitovo príjemné prostredie. POPIS NEHNUTEĽNOSTI 6 izbový dom s bazénom s vírivkou, záhradným altánkom a vínnou pivnicou - pozemok 648 m2 - inžinierske siete nachádzajúce sa na pozemku: elektrina (230V a trojfázové 400V v garáži), voda, plyn, optický internet, vlastná čistička odpadovej vody - celková úžitková plocha 262 m2: 194 m2 čistá podlahová plocha domu bez plochy schodísk a šikmín na poschodí + 33 m2 terasa + 20 m2 garáž + 15 m2 pivnica - garáž je vybavená elektrickou bránou - súčasné mesačné prevádzkové náklady: 220 EUR/mes. vrátane elektriny PRÍZEMIE - denná časť domu Vstup do domu tvorí vstupná hala s bohatým uložným priestorom, ktorý poskytuje namieru vstavaný nábytok. Nasleduje plynulý prechod do dennej časti domu s priestrannou obývačkou a jedálenskou časťou spojenou s kuchyňou. Kuchyňa je kompletne zariadená a disponuje špajzou. Z obývačky je priamy vstup na terasu a záhradu. Napravo od vstupnej haly sa nachádza kúpeľňa s WC a spálňa. Naľavo od vstupnej haly je pracovňa s knižnicou a technická miestnosť. POSCHODIE - nočná časť domu Nočnú časť domu tvoria 3 izby a kúpeľňa s WC. Z 2 izieb je vstup na balkón. V jednej izbe sa nachádza šatník. TECHNICKÁ ŠPECIFIKÁCIA - obvodové múry sú postavené z klasickej tehly a sú zateplené polystyrénom - strešná krytina je z klasickej pálenej škridly - podlahové kúrenie na prízemí, radiatory v izbách na poschodí - hlavné vykurovanie plynovým kotlom Buderus so zásobníkom - alternatívne kúrenie krbom - klimatizácia - alarm - kamerový systém ZARIADENIE - vstavané skrine v hale - kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi Siemens - vstavané skrine a na mieru vyrobený nábytok v izbách - klimatizácia, plynový a elektrický kotol, server - dlažba v obývačke, kuchyni, jedálni a kúpeľniach - koberce v izbách VÝHODY - novostavba vo vysokom štandarde - kompletne zariadený dom - bazén s vírivkou - nadštandardné prvky: vysoké stropy, mramorový krb, moderná technická infraštruktúra, fotovoltarické články na streche - dom je vo výbornom stave bez nutnosti investovnia do technického vybavanie či zariadenia - záhrada s vyrastenými drevinami, záhradným altánkom s grilom a vínnou pivnicou - výborná dostupnosť do Bratislavy do 20 minút autom - dostatok súkromia a veľmi tiché prostredie LOKALITA Rodinný dom sa nachádza na obľúbenej Vinohradníckej ulici vo Veľkom Bieli, ktorá patrí medzi vyhľadávané rezidenčné časti obce. Lokalita ponúka ideálnu kombináciu pokojného bývania v blízkosti prírody a výbornej dostupnosti do Bratislavy i okolitých miest. Veľký Biel je známy svojou príjemnou komunitnou atmosférou, kompletnou občianskou vybavenosťou a krásnym prírodným prostredím. V pešej dostupnosti nájdete materskú a základnú školu, potraviny, reštaurácie, služby aj zastávky verejnej dopravy. Výborné dopravné napojenie na diaľnicu D1 a železničná stanica zabezpečujú rýchle a komfortné spojenie s Bratislavou, Sencom či Trnavou. Milovníci aktívneho oddychu ocenia blízkosť Veľkobielskeho jazera, cyklotrás a množstva možností na šport, prechádzky či relax v prírode. Vinohradnícka ulica zároveň ponúka pokojné prostredie s minimálnou premávkou, čo vytvára bezpečné a príjemné miesto pre rodinný život. Ak hľadáte bývanie, ktoré spája pokoj vidieka s komfortom mestských služieb na dosah, táto lokalita predstavuje ideálnu voľbu. CENA Bližšie informácie o cene Vám radi poskytneme osobne alebo na nižšieuvedenom kontakte. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na čísle +421 948 377 690 alebo emailom na jablonka@mikelssen.sk radi pre Vás zorganizujeme obhliadku. Text, fotografie a 3D obhliadka sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie MIKELSSEN.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj 4-izbový byt v rodinnom dome s dvomi bytovými jednotkami postavený pred 7 rokmi. Byt poskytuje plnohodnotné bývanie ako v rodinnom dome (v dvojdome). Byt je jednopodlažný, má rozlohu 100 m2. Má vlastnú záhradku o rozlohe 204 m2. So susedmi má byt spoločnú stenu v obývačke. Na ploche 100 m2 nájdete priestrannú obývačku spojenú s kuchyňou, tri samostatné spálne a dve kúpeľne, každá s toaletou. V jednej kúpeľni je vaňa, v druhej sprchový kút. Z obývačky sa vychádza na krytú terasu o rozlohe cca 15 m2 a do záhrady, kde nájdete záhradný domček na náradie a bazén. Kúrenie je podlahové a je riešené kombinovaným kotlom plynovým, ale dá sa vykurovať aj elektrinou. V predsieni je rebrinový radiátor. Na závlahu záhrady a napustenie bazéna sa využíva studňová voda, studňa je spoločná so susedmi a nachádza sa na pozemku susedov. Priamo pred domom na spoločnom pozemku je možné parkovať 2 autá. Osiková ulica sa nachádza v okrajovej, novo zastavanej časti Bernolákova. Pár metrov od domu sa nachádza zástavka MHD. Centrum Bernolákova s kompletnou občianskou vybavenosťou sa nachádza 3 minúty autom. __________________________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu v slovenskom/maďarskom jazyku. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám exkluzívne ponúka na predaj moderný a príjemný štvorizbový rodinný dom v dvojdome v obľúbenej obci Miloslavov. Nehnuteľnosť bola skolaudovaná v roku 2020 a ponúka komfortné bývanie s dôrazom na praktickú dispozíciu, nízke prevádzkové náklady a príjemný exteriér. Rodinný dom disponuje podlahovou plochou približne 109 m² a nachádza sa na pozemku s výmerou 252 m². K domu prislúcha terasa s výmerou približne 18 m². Dispozícia Dispozičné riešenie domu je prakticky rozdelené na dennú a nočnú časť. Po vstupe sa nachádza vstupná hala, samostatné WC s technickou miestnosťou a následne priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou. Z obývacej časti je zabezpečený priamy výstup na terasu a do záhrady. Nočnú časť tvoria tri samostatné izby a kúpeľňa. Dom tak poskytuje dostatok priestoru pre rodinné bývanie, pričom výhodou sú dve WC. Vybavenie a exteriér Nehnuteľnosť je napojená na elektrinu, vodu a kanalizáciu. O komfort bývania sa stará elektrické kúrenie, pričom každá izba disponuje vlastným termostatom. Dom je klimatizovaný a vybavený kamerovým systémom. Exteriér nehnuteľnosti ponúka príjemné miesto na oddych a trávenie voľného času. Súčasťou záhrady je hliníková pergola, terasa, studňa a závlahový systém. Praktickým benefitom je tiež záhradný domček poskytujúci ďalší úložný priestor. Pred nehnuteľnosťou sú k dispozícii tri parkovacie miesta. Mesačné náklady na bývanie predstavujú približne 190 €, z toho elektrina približne 160 € a voda približne 30 €. Lokalita Miloslavov patrí medzi vyhľadávané obce v blízkosti Bratislavy a je obľúbený najmä medzi záujemcami, ktorí hľadajú pokojnejšie rodinné bývanie s dobrou dostupnosťou do hlavného mesta. Obec poskytuje potrebnú občiansku vybavenosť a vďaka rozvíjajúcej sa infraštruktúre ponúka komfortné podmienky pre každodenný život. Nehnuteľnosť predstavuje vhodnú voľbu pre rodinu, ktorá hľadá moderný dom bez potreby rozsiahlych ďalších investícií, s vlastnou záhradou a dostatkom parkovacích miest. Cena : 342 500 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Predám byt v rodinnom dvojdome komplet inzinierske siete, orange optika ,verejne osvetlenie cesta , komplet oplotenie. Do domu je potrebná len kuchynská linka všetko ostatné mate pripravené na byvanie. Nizkoenergeticka stavba s úsporným tepelným čerpadlom ktore v zime kuri a v lete chladí. Energeticky certifikát A0. Fotografie su reálne, ziadne 3d obrázky. Tiché prostredie hneď vedľa cyklotrasi. Lava strana domu rezervovaná .Pre bližšie info ma neváhajte kontaktovať.

Arvin & Benet ponúka na predaj viacgeneračnú vilu v atraktívnej časti Bratislavy vyhľadávanej pre jej súkromie a bezprostredný kontakt s prírodou. Stačí vyjsť na krytú terasu a ocitnete sa v zelenej oáze s priamym vstupom do lesa. Na záhrade je ohnisko, dospelá vegetácia a krásny drevený samostatný zrub. Niektorí sa na les pozerajú z okna. Tu ho máte priamo za dverami. Výnimočným bonusom je samostatná bytová jednotka priamo v dome, ktorá ponúka širokú škálu možností využitia, môže slúžiť ako zázemie pre rodičov, pomocný personál, au-pair alebo ako komfortná hosťovská jednotka s plným vybavením. Medzi hlavné benefity patria: - Vila na 3 podlažiach s celkovou úžitkovou plochou 396 m² - Dvojgaráž a 4 parkovacie miesta na pozemku - Samostatná bytová jednotka v dome, ideálna na prenájom, pre rodičov alebo au-pair - Pozemok 1 157 m² pri lese s priamym vstupom do lesa a možnosťou výstavby bazéna - Drevený zrub pre hostí priamo na pozemku - Bezpečnostný systém Paradox - Podlahové vykurovanie aj radiátory v celom dome - Klimatizácia a elektrické žalúzie - 5 kúpeľní - Sauna so sprchou - Knižnica s galériou a masívnym dreveným schodiskom - Vila sa predáva kompletne zariadená Dispozícia: Vila ponúka premyslenú dispozíciu na troch podlažiach. Suterén tvorí samostatná bytová jednotka (30,6 m²) so samostatnou pracovňou (26,9 m²), saunou so sprchou a kotolňou, ku ktorej prináleží aj garáž. Na prízemí tvorí srdce domu veľkorysá obývacia izba (34,4 m²) s vysokými stropmi a monumentálnym oblým oknom s priamym výhľadom do lesa a krbom z prírodného kameňa, prepojená s jedálňou a kuchyňou s kamennou dlažbou. Knižnica na mieru s masívnym dreveným schodiskom a galériou ponúka jedinečný priestor pre prácu aj oddych. V podkroví sa nachádzajú 4 izby s dvoma balkónmi a dvoma kúpeľňami. Lokalita: Tavaríková osada patrí k najpokojnejším a najzelenším adresám Dúbravky. Oblasť je známa tichým prostredím obkoleseným zeleňou, s priamym vstupom do lesa a napojením na turistické chodníky. Dom sa nachádza v bezprostrednej blízkosti lesa, no zároveň s výbornou dostupnosťou do centra Bratislavy. Priamy vstup do lesa zo záhrady ponúka to, čo dnes ľudia hľadajú najviac, chvíľu ticha a prírody na dosah ruky. V okolí nájdete potraviny, obchody aj zastávky MHD. Pre milovníkov prírody a aktívneho oddychu je táto lokalita ideálnou voľbou. Cena: 1 650 000 eur Výmera: 1 157 m² (369 m² dom + 788 m² pozemok) Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet. Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená Homestaging oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať.

Arvin & Benet ponúka na predaj jedinečnú nehnuteľnosť v obľúbenej rekreačnej oblasti Harmónia – Modra, ktorá spája komfort bývania, prírodnú atmosféru a investičný potenciál. Na pozemku sa nachádzajú dva samostatné domy, bazén so slanou vodou a krásne upravená záhrada s vlastným potôčikom, ktorý dodáva tomuto miestu neopakovateľný charakter. Hlavné benefity: - dva samostatné domy - nový dom bez investícií - potenciál rekonštrukcie - bazén so slanou vodou - potôčik na pozemku - súkromie a ticho - upravená, dospelá záhrada - priestor pre rodinu aj hostí - vhodné na bývanie aj investíciu - atmosféra úniku z mesta - výborná dostupnosť do Bratislavy Popis: Hlavný dom je dispozične riešený ako dvojpodlažný a ponúka komfortné bývanie s dôrazom na praktickosť a prepojenie interiéru s exteriérom. Na prízemí sa nachádza vstupná chodba, kúpeľňa s WC a priestranná obývacia miestnosť s výstupom na terasu. Denná časť je prepojená s kuchyňou a jedálenským stolom, čím vzniká otvorený priestor ideálny pre každodenný život aj spoločné chvíle. Na poschodí sú situované tri samostatné izby a kúpeľňa s WC, ktoré zabezpečujú dostatok súkromia. Druhý dom v pôvodnom stave predstavuje výbornú príležitosť na realizáciu vlastnej vízie ako hosťovský dom, pracovný priestor alebo investičná nehnuteľnosť. Exteriér pôsobí ako súkromný park. Upravená záhrada s trávnikom, vzrastlými stromami a okrasnými drevinami vytvára harmonické prostredie. Dominantou je bazén so slanou vodou a jedinečný potôčik, ktorý dodáva priestoru prirodzený pokoj a atmosféru. Lokalita: Harmónia v Modre je dlhodobo vyhľadávaná pre svoj pokojný charakter, lesné prostredie a jedinečnú atmosféru v srdci Malých Karpát. Lokalita ponúka široké možnosti na aktívny oddych, turistiku či cyklistiku, pričom dostupnosť do Bratislavy zostáva veľmi komfortná. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálne riešenie pre klienta, ktorý hľadá pokoj, súkromie a zároveň potenciál do budúcnosti. Cena: 499 900 EUR Výmera: 2790 m² ( z toho Nový dom 111m², Pôvodný dom 98m²) Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet. Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená Homestaging oddelením našej spoločnosti. Radi vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj vašej nehnuteľnosti.

Arvin & Benet ponúka na predaj modernú 6i vilu, ktorá ma nádherne upravený, reprezentatívny exteriér s vyhrievaným bazénom a vírivkou. Miesto, kde sa budete cítiť ako na dovolenke. Táto nehnuteľnosť ponúka veľkorysý priestor, súkromie, technológie a vysoký komfort bývania. Hlavné benefity: – veľkorysý priestor – nádherne upravený exteriér s palmami a olivovníkom – bazén s vírivkou – krytá letná kuchyňa s grilom – vonkajšie exteriérové, elektricky ovládané žalúzie – klimatizačné jednotky – smart technológie – 3 zónový alarm, kamerový systém – inteligentné vykurovanie vaillant – bohaté úložné priestory – kompletné zariadenie v cene – žiadne starosti a náklady navyše – samostatná bytová jednotka pre hostí alebo upratovačku Dispozícia: Interiér má veľmi prakticky vyriešený pôdorys. Je situovaný na 2 podlažiach. Na prvom podlaží sa nachádza vstupná chodba so vstavanou skriňou, denná kúpeľňa, pracovňa/izba, technická miestnosť, druhá spálňa, perfektný šatník s výmerou až 16,65 m 2, veľkorysá denná časť obývacej izby s kuchyňu (51,75 m 2) a úžasne presvetlená, klimatizovaná jedáleň. Dokonalé miesto na obedy s rodinou alebo priateľmi. Druhé podlažie tvoria dve izby, samostatná toaleta a kúpeľňa (kombinácia sprchový kút/vaňa) a impozantná manželská spálňa s privátnou kúpeľňou, v ktorej si môžete vychutnávať vírivú vaňu. Na pozemku sa ešte nachádza samostatná bytová jednotka s kúpeľňou, perfektné ak potrebujete naraz ubytovať viac hostí. Vedľa nej je k dispozícii aj záhradný domček na náradie a vybavenie záhrady. Exteriér domu je naozaj pôsobivý. Dospelú vegetáciu tvorí upravený trávnik s automatickým zavlažovaním, palmy a nádhernou dominantou záhrady je veľký olivovník. Okrem už spomínaného bazénu a letnej kuchyne, je tu pripravená aj miestnosť na saunu a ďalšia vonkajšia terasa. Vďaka dvom garážovým bránam, na pozemku komfortne zaparkujete aj viacero automobilov. Plné ploty zabezpečujú na pozemku súkromie. Interiér má osobitý a nadčasový dizajn. Kvalitná stavba a kvalitné materiáli. Nespornou výhodou je, že nehnuteľnosť sa predáva spolu s luxusným a hodnotným zariadením. Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v novej rezidenčnej štvrti Mostu pri Bratislave, časť Studené. Vďaka rýchlostným cestám R7/D4 sa dokážete rýchlo a komfortne dostať do viacerých častí Bratislavy. Dostupnosť je do 20 minút. V susednej obci Malinovo a hlavnej časti obce Most, sa nachádza nákupné centrum, kde sú všetky obchody, DM drogéria, Lidl a Billa. Sem si môžete zájsť aj do reštaurácie Peller’s alebo Tom’s restaurant. Ľudia v tejto oblasti v letných mesiacoch radi využívajú aj jazerá Košariská, perfektné miesto na kúpanie, ktoré decentne pripomína Chorvátsko. Cena: 819 000 eur Výmera: 300,78 m 2 (podlahová plocha domu 282 m 2 + terasa 18,78 m 2) Pozemok: 716 m 2 Kompletné sprocesovanie kúpy nehnuteľnosti vrátane zabezpečenia financovania a iných náležitostí zabezpečuje Arvin & Benet, čiže celý proces je plynulý a bez starostí. Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená Homestaging oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet.

Arvin & Benet ponúka na predaj priestranný, dvojgeneračný rodinný dom v mimoriadne žiadanej lokalite na Suchej ulici, ktorý spája absolútne súkromie slepej ulice, priamy prístup do lesoparkua panoramatický výhľad na mesto a Slavín. Hlavné benefity: aboslútne ticho a súkromie slepá ulica, posledný dom rozdelenie na dve bytové jednotky (na LV ako rodinný dom) všetky IS na pozemku (voda, plyn, elektriky, čistička odpadových vôd) podľa UPI možnosť výstavby 4 podlaží (kód 102) dychberúce výhľady na Slavín a mesto priamy prístup do lesoparku garáž možnosť dokúpenia priľahlého pozemku (získate spolu až 1171 m2) Dispozícia domu: Dom je prakticky rozdelený na dve samostatné jednotky, čo Vám ako novému majiteľovi poskytuje flexibilitu v užívaní. Vrchné podlažie (3-izbová jednotka): Disponuje vlastným vstupom. Srdcom tohto priestoru je obývacia časť s výstupom na terasu, odkiaľ si môžete vychutnávať kávu s výhľadom na Slavín. Dispozíciu dopĺňajú dve samostatné izby a kúpeľňa. Spodné podlažie (4-izbová jednotka): Taktiež so samostatným vchodom. Pozostáva zo štyroch obytných miestností, kúpeľne a technickej miestnosti. V obývacej izbe je veľký krb a je z nej prístup do záhrady. Veľkou pridanou hodnotou je sauna a ďalšia multifunkčná miestnosť, ktorú je možné využiť ako wellnesszónu alebo veľkorysý šatník. K dispozícii má dom aj vlastnú garaž. Lokalita: Bývanie na Kolibe predstavuje jednu z najžiadanejších adries v Bratislave v segmente rodinných domov. Ak radi trávite čas v prírode, využiť môžete lesopark priamo pod domom alebo sa prejsť na obľúbený Kamzík, odkiaľ vedie množstvo cyklotrás na Pezinskú babu, Peknú cestu alebo Železnú studničku. Vyzdvihnúť musíme aj úžasnú Gruzínsku reštauráciu Batoni, ktorá je len 5 minút jazdy autom. Najbližšie potraviny Tesco express sa nachádzajú na Jesséniovej ulici, kam sa dostanete autom len za 3 minúty a otvorené majú od 6:00 – 22:00. Cestou do mesta je aj veľmi obľúbená súkromná škôlka Funiversity. Cena: 599 000 eur Výmery: 336 m2 (celková úžitková plocha domu) Pozemok: 628 m2 Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet. Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená Homestaging oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať.

Arvin & Benet ponúka na predaj útulný, vkusne zariadený a slnečný 4-izbový rodinný dom, situovaný v pokojnej a bezpečnej lokalite Vajnor. Dom je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá moderné bývanie s dôrazom na estetiku a kvalitu materiálov. Hlavné benefity: -kvalitný štandard vyhotovenia -vzdušná a svetlá dispozícia -izby s veľkorysou výmerou -veľa úložného priestoru -obývacia časť orientovaná na južnú svetovú stranu -parkovanie pre dve autá priamo na pozemku -pokojná lokalita Vajnor s výbornou občianskou vybavenosťou Dispozícia: Dominantou domu je otvorená denná časť, ktorá spája obývaciu izbu, jedáleň a modernú bielu kuchyňu. Kuchyňa je plne vybavená modernými spotrebičmi, veľkou americkou chladničkou a disponuje kuchynskou linkou prakticky riešenou do tvaru L a otočenou do denného priestoru. Celý priestor je krásne presvetlený vďaka veľkým oknám a dverám vedúcim priamo na terasu. Na spodnom poschodí nájdete praktickú samostatnú toaletu. Z obývacej izby sa plynule prechádza na slnečnú terasu a upravenú záhradku, ktorá predstavuje dokonalú oázu pokoja pre váš oddych či letné grilovanie. Praktickým bonusom exteriéru je vkusný záhradný domček, ktorý poskytuje štedrý úložný priestor pre bicykle, náradie či sezónne vybavenie. Druhé poschodie a nočná časť domu pozostáva z troch spální. Izby ponúkajú dostatok priestoru pre deti či hostí a sú vybavené kvalitným nábytkom a poskytujú maximum úložného priestoru. Hlavná spálňa je orientovaná na severnú stranu, ostatné dve izby sú orientované na juh. V kúpeľni nájdete vkusnú kombináciu obkladov v zemitých a tmavých tónoch, priestrannú vaňu pre relax a dvojumývadlo pre maximálny komfort. V rámci pozemku máte k dispozícii komfortné a bezproblémové parkovanie pre dve autá, čo oceníte vy aj vaši hostia. Lokalita: Mestská časť Vajnory patrí k najobľúbenejším lokalitám pre rodinný život, pretože v sebe spája moderný mestský štandard s pokojnou, takmer vidieckou atmosférou. Ponúka kompletnú občiansku vybavenosť vrátane škôl, škôlok a obchodov, ktoré sú vďaka kompaktnej rozlohe dostupné pohodlne pešo. Vajnory si zachovávajú komorný charakter a bezpečnosť, čo v kombinácii s množstvom zelene vytvára ideálne prostredie pre výchovu detí. Voľný čas tu možno tráviť aktívne na okolitých cyklotrasách alebo pri Vajnorských jazerách, pričom vďaka skvelému napojeniu na obchvat a vlak zostáva centrum mesta stále na dosah. Je to skrátka miesto, kde sa susedská komunita a príroda stretávajú s plnohodnotným komfortom Bratislavy. Cena: 449 000 eur Výmera: Celková plocha: 112,60 m2 Pozemok: 183,44 m2 Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet. Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená Homestaging oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať.

Arvin & Benet ponúka na predaj architektonicky výnimočnú 6i vilu so záhradným domom, ktorá spája absolútne súkromie, luxus, technologickú vyspelosť a parkovanie pre 14 áut. Vyhrievaný prietokový bazén, špičkové materiály a dve dvojgaráže tvoria základ tejto nadčasovej nehnuteľnosti. Priamy vstup z pozemku do prírodnej rezervácie Šúr a zároveň len 12 minút autom do centra Bratislavy robí z tejto vily bývanie bez kompromisov. Medzi hlavné benefity patria: - 100 % súkromie – bez rušivých vplyvov, bez priamych susedov - priamy vstup z pozemku do prírodnej rezervácie Šúr – pokoj, zeleň a príroda na dosah - vyhrievaný prelivový bazén s protiprúdom - dve vyhrievané dvojgaráže + státie pre 14 áut - záhrada ako z rezortu – viac než 500 fotínií, japonská sekvoja, dospelá vegetácia - automatická závlaha + vlastná studňa – bezúdržbová starostlivosť o zeleň - exteriérový domček – s profesionálnym grilom Napoleon, krbom a vinotékou - top technológie a vybavenie – podlahové kúrenie Schlüter, elektrické žalúzie Reflexa, hliníkové trojsklá HelmaIns, vstupné a interiérové dvere Loaldi - bezbariérová vila – z každej izby priamy výstup na terasu - prémiová kuchyňa Sýkora – spotrebiče Miele a Bora, pracovná doska z umelého kameňa - zariadenie na mieru – značky Hülsta, masívny stôl zo 600-ročného duba - len 12 minút autom do centra Bratislavy – priame napojenie na D4 a D7 Dispozícia domu: Dominantou tejto vily je veľkorysý otvorený priestor obývacej izby s kuchyňami o výmere 100 m², vytvorený ako čistý železobetónový nosník bez jediného stĺpa alebo priečky. Výsledkom je výnimočná vzdušnosť, svetelný komfort a nadčasová architektúra. Atmosféru dotvára dizajnový krb a morské akvárium. V centrálnej časti domu sa nachádzajú dve plne vybavené profesionálne kuchyne. Všetky spotrebiče sú značky Miele, doplnené o dve indukčné varné dosky značky Bora s integrovaným odsávaním pár. Súčasťou kuchýň sú: - konvektomat - elektrická rúra - mikrovlnná rúra - dve zapustené umývadlá z technického kameňa - sofistikované pracovné plochy a úložné riešenia Dom ponúka 6 izieb, pričom hlavná spálňa má vlastný šatník a kúpeľňu. Druhý samostatný šatník je prístupný zo spoločnej chodby. Ostatné izby slúžia ako detské izby, pracovňa alebo hosťovské miestnosti – každá s priamym výstupom na terasu. V izbách sú kvalitné koberce, zatiaľ čo ostatné priestory pokrýva veľkoformátový gres bez dilatačných škár – vizuálne čisté a technicky náročné riešenie. Celkovo dom ponúka 4 kúpeľne vybavené batériami vyššieho štandardu značky Hansgrohe a sanitárnym porcelánom Villeroy & Boch a množstvo úložného priestoru vrátane technickej miestnosti. Lokalita: Vila sa nachádza v prestížnej časti Chorvátskeho Grobu – Čierna Voda, ktorá spája pokoj prírody s výbornou dostupnosťou do hlavného mesta. Vďaka priamej dostupnosti na diaľničné obchvaty D4 a D7 je centrum Bratislavy dostupné za 12 minút autom, rovnako rýchlo sa dostanete aj do Trnavy, Senca, Pezinka či na napojenie smerom do Rakúska a Maďarska. Lokalita zároveň susedí s Národnou prírodnou rezerváciou Šúr, jedinečným biotopom s bohatou flórou, faunou a náučnými chodníkmi. Priamy vstup z pozemku do rezervácie umožňuje okamžitý kontakt s prírodou a ponúka ideálne podmienky pre relax a oddych. Pre milovníkov cyklistiky je v okolí dostupná cyklotrasa JuRaVa, ktorá spája Vajnory, Čiernu Vodu a Chorvátsky Grob. Okrem toho obec pripravuje výstavbu novej cyklotrasy s dĺžkou 1,6 km, ktorá sa napojí na existujúce cyklotrasy v Čiernej Vode. Cena na vyžiadanie v RK Výmera: Pozemok: 1645 m2 Zastavaná plocha: 402 m2 Úžitková plocha: 402 m2 Kompletné sprocesovanie kúpy nehnuteľnosti vrátane zabezpečenia financovania a iných náležitostí zabezpečuje Arvin & Benet, čo zaručuje plynulý a bezstarostný proces. Cena je konečná a zahŕňa poplatky a servis spojený s prevodom nehnuteľnosti. Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená Homestaging oddelením našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať.

Ponúkame na predaj kvalitnú novostavbu murovaného tehlového bungalovu hneď na začiatku v obci Kalinkovo – ideálne bývanie len pár minút od Bratislavy, iba 1 km od Dunajskej Lužnej s výborným prístupom na D4 a R7, blíko komplet občianska vybavenosť, obchody - Lidl a iné, hrádza, šport a relax. Ponúkame na predaj moderný murovaný rodinný dom typu bungalov, ktorý spája kvalitné stavebné prevedenie, úsporné technológie a možnosť dokončenia podľa vlastných predstáv, aktuálne vo výstavbe, dokončenie 09-10 / 2026. Dom sa nachádza na krásnom pozemku o výmere 601 m², dom je s úžitkovou plochou 115 m² + terasa z časti aj prekrytá, a je ideálnou voľbou pre rodinu hľadajúcu komfortné bývanie v pokojnej lokalite s výbornou dostupnosťou do mesta. Základné parametre: pozemok: 601 m² úžitková plocha: 115 m² parkovanie: státie pre 3 autá zo zámkovej dlažby terasa: betónový základ pripravený na finálnu úpravu Kvalitná stavba a materiály: tehlová stavba TermoBrik 30 (brúsená, dryfix systém) zateplenie: 200 mm polystyrén (BAUMIT systém) fasáda: BAUMIT GranoporTop strešná krytina: Terran Danubia Carbon Evo okná a dvere: REHAU – 7-komorový systém, trojsklo, antracit/biela kombinácia Technológie a vybavenie: podlahové teplovodné vykurovanie tepelné čerpadlo Inventor Matrix ALL IN ONE (10 kW, 190 l zásobník) príprava na krb (komín Schiedel DN200) príprava na klimatizáciu (obývačka + chodba) kompletná elektroinštalácia vrátane zásuviek a vypínačov Legrand príprava na alarm, kamerový systém a domáci vrátnik TV a Ethernet rozvody v izbách Stav dokončenia: Dom sa predáva v štádiu holodom, čo vám umožňuje dokončiť si interiér presne podľa vlastného vkusu: hotové omietky a maľovky (BAUMIT, 2x nástrek) sadrokartónové stropy (Knauf) s izoláciou 400 mm bez podláh, interiérových dverí, sanity a kuchynskej linky Exteriér a oplotenie v cene: kompletné oplotenie (PREMAC PREBLOK + pletivo) príprava na posuvnú bránu (5 m) a vstupnú bránku upravený pozemok pripravený na finálne terénne úpravy Cena: 374.000 Eur v holodome vrátane pozemku a exteriéru Prečo práve tento dom? kvalitná novostavba s dôrazom na detaily nízke prevádzkové náklady vďaka tepelnému čerpadlu možnosť dokončenia podľa vlastných predstáv pokojná lokalita s rýchlou dostupnosťou do Bratislavy Pre viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať na 0948 326 777. Tento dom má všetko, čo moderná rodina potrebuje – stačí ho už len dokončiť podľa seba! www.chcembyvat.eu, 0948 326 777, info@chcembyvat.eu www.chcembyvat.eu, info@chcembyvat.eu

LUNA REALITY Vám ponúka na predaj novostavbu 5-izbového rodinného domu s panoramatickým výhľadom umiestneného v novovybudovanej časti mesta Svätý Jur pri Bratislave, ulica Sauberg. Dom bol skolaudovaný v roku 2025 a je vo vybavení holodom. Trojpodlažný tehlový dom s podlahovou plochou 273 m2 a zastavanou plochou 141 m2 je zapustený do svahu a podpivničený - garáž. Pozemok má rozlohu 878 m2. Dispozícia 1.NP Dennú časť tvorí obývacia izba elegantne prepojená s jedálenským kútom a kuchyňou so špajzou, pracovňa, kúpeľňa a technická miestnosť. Dispozícia 2. NP Na 2.NP sa nachádza nočná časť s hlavnou spálňou a dvoma spálňami orientovanými na východ. Hlavná spálňa má vlastnú kúpeľňu prístupnú cez šatník a je presvetlená vďaka panoramatickému strešnému oknu. Okrem toho, sa na podlaží nachádza ďalšia kúpeľňa, technická miestnosť, či samostatná toaleta. Dispozícia suterénu Parkovanie v garáži disponuje dostatkom priestoru pre 3 autá, či 2 autá a skladový priestor. Link na videá: https://youtube.com/shorts/KAG5uF0ALYM?feature=share https://youtube.com/shorts/LyRj7fJOxNQ?feature=share Štandard domu Štandard domu zahŕňa podlahové kúrenie, plynový kotol, prípravu na tepelné čerpadlo, predprípravu na klimatizáciu a prípravu na exteriérové žalúzie (francúzske okná v obývacej izbe a hosťovskej, okná v kuchyni, na chodbe, v detskej izbe a kúpeľni). Taktiež ambientné osvetlenia, videovrátnik, bezpečnostný a kamerový systém. Vybavenie domu je holodom. Na 1. NP sú okná hliníkové. Na 2. NP sú okná plastové, okrem spálne, kde je hliníkové panoramatické okno. Štandard exteriéru Na pozemku sú všetky inžinierske siete, nemá terénne úpravy. Na pozemku je zakopaná 7 kubíková zberná nádoba na vodu. Pozemok patrí do ochranného pásma pamiatkovej zóny. Mesto Svätý Jur známe predovšetkým ako zastávka na putovaní Malokarpatskou vínnou cestou. Okolitá príroda je súčasťou chránenej krajinnej oblasti Malé Karpaty, je tu množstvo cyklotrás a turistických chodníkov. V meste je škola, škôlka, menšie zdravotné stredisko, lekáreň, pošta, obchody, či reštaurácie. Ďalšia občianska vybavenosť sa nachádza v neďalekom Pezinku. Výborné dopravné spojenie s Bratislavou autom, prímestskými autobusovými linkami či vlakom. Cena Cena domu v stave holodom bez terénnych úprav je 790.000 Eur. Uvedené cena je vrátane provízie realitnej kancelárie a zahŕňa prípravu zmluvnej dokumentácie a asistenciu pri predaji. V prípade záujmu o viac informácií a obhliadku prosím volajte 0905 391 636. Ing. Ľubica Achimská, realitná kancelária Luna Reality s.r.o. je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom.

Resido Concept ponúka na predaj moderný 4-izbový rodinný dom v obľúbenej obci Sološnica, situovanej na úpätí Malých Karpát. Nehnuteľnosť zaujme kvalitným tehlovým prevedením, nízkoenergetickým štandardom a premyslenou dispozíciou, ktorá poskytne komfortné bývanie pre rodinu aj jednotlivcov hľadajúcich pokojné prostredie s výbornou dostupnosťou do okolitých miest. Rodinný dom je aktuálne vo výstavbe a predáva sa v štádiu holodom s možnosťou dokončenia do štandardu podľa požiadaviek budúceho majiteľa. Predpokladané dokončenie je na jeseň 2026, čo predstavuje ideálnu príležitosť zabezpečiť si nové bývanie v predstihu. Základné info: •celková úžitková plocha: 83,27 m² •výmera pozemku: 524 m² •počet izieb: 4 (Vstupná chodba, kuchyňa, obývacia izba, toaleta, 3x izba) •tehlová novostavba •nízkoenergetický rodinný dom •energetický certifikát A0 •dom je vo výstavbe •predpokladané dokončenie: jeseň 2026 •predáva sa v štádiu holodom s možnosťou dokončenia do štandardu •tepelné čerpadlo Panasonic Aquarea High Performance •podlahové vykurovanie •nástenná rekuperácia •predpríprava na internet •prípojka na verejný vodovod •prípojka na verejnú kanalizáciu •elektrická prípojka •bez plynovej prípojky •spevnená terasa a exteriérové plochy •3 parkovacie miesta na vlastnom pozemku •upravená záhrada •cena je za vyhotovenie holodom s možnosťou dokončiť do štandardu alebo na kľúč Lokalita a parkovanie: Obec Sološnica sa nachádza na úpätí Malých Karpát a patrí medzi vyhľadávané lokality pre pokojné rodinné bývanie v blízkosti prírody. Okolie ponúka množstvo turistických a cyklistických trás, krásne lesy a prírodné scenérie, ktoré ocenia milovníci aktívneho oddychu. V obci sa nachádza základná občianska vybavenosť vrátane materskej a základnej školy, potravín či reštaurácií, pričom kompletná občianska vybavenosť je dostupná v neďalekých mestách Malacky a Rohožník. Výborné napojenie na cestnú infraštruktúru zabezpečuje pohodlné dochádzanie za prácou aj službami. Parkovanie je riešené priamo na vlastnom pozemku, kde sú k dispozícii tri parkovacie miesta. Cena: 229 000 € Uvedená cena zahŕňa províziu realitnej kancelárie, kompletný právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo pri prevode nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. Názor makléra: Tento rodinný dom vnímam ako ideálnu voľbu pre klientov, ktorí hľadajú kvalitnú novostavbu v pokojnom prostredí s bezprostrednou blízkosťou prírody. Veľkým benefitom je nízkoenergetické prevedenie, tehlová konštrukcia, moderné technológie v podobe tepelného čerpadla, podlahového vykurovania a rekuperácie, ktoré zabezpečia komfortné bývanie aj nízke prevádzkové náklady. Možnosť dokončenia do štandardu podľa vlastných predstáv dáva budúcemu majiteľovi priestor vytvoriť si domov presne podľa svojho vkusu. Sološnica je obľúbenou lokalitou na úpätí Malých Karpát, ktorá spája pokoj vidieka s výbornou dostupnosťou do okolitých miest, a preto predstavuje skvelú voľbu na dlhodobé rodinné bývanie aj bezpečnú investíciu do budúcnosti. © Vyhotovené fotografie a text sú autorským dielom realitnej kancelárie Resido Concept. V Resido Concept poskytujeme profesionálne služby v oblasti realít a financií so zameraním na budovanie a správu majetku. Sme členmi Realitnej únie SR a Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska (NARKS).

Resido Concept ponúka na predaj moderný 4-izbový rodinný dom v pokojnej obci Záhorská Ves, ktorá ponúka ideálne spojenie súkromia, prírody a príjemného vidieckeho života. Dom je navrhnutý s dôrazom na funkčnosť, kvalitné materiály a energeticky úsporné riešenia, vďaka čomu poskytne komfortné bývanie pre celú rodinu. Nehnuteľnosť je aktuálne vo výstavbe a predáva sa v štádiu holodom s možnosťou dokončenia do štandardu podľa predstáv budúceho majiteľa. Predpokladané dokončenie je na jeseň 2026, čo dáva novému majiteľovi možnosť získať moderné bývanie pripravené na dlhodobé bezstarostné užívanie. Základné info: •celková úžitková plocha: 75,35 m² •výmera pozemku: 244 m² •počet izieb: 4 (zádverie, samostatné WC, chodba, 3× izba, kúpeľňa s WC, špajza, obývacia izba s kuchyňou) •tehlová novostavba •nízkoenergetický rodinný dom •energetický certifikát A0 •dom je vo výstavbe •predpokladané dokončenie: jeseň 2026 •predáva sa v štádiu holodom s možnosťou dokončenia do štandardu •tepelné čerpadlo Vaillant aroTHERM VWL 35/6 •podlahové vykurovanie •predpríprava na internet •prípojka na verejný vodovod •žumpa (12 m³) •elektrická prípojka •bez plynovej prípojky •spevnená terasa a exteriérové plochy •3 parkovacie miesta na vlastnom pozemku •upravená záhrada •rodinný dom s 2 bytovými jednotkami •cena je za vyhotovenie holodom s možnosťou dokončiť do štandardu alebo na kľúč Lokalita a parkovanie: Záhorská Ves ponúka pokojné bývanie v príjemnom prostredí Záhoria, len pár kilometrov od Malaciek a v tesnej blízkosti rakúskych hraníc. Obec je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú spojenie vidieckeho pokoja s dobrou dostupnosťou do Bratislavy aj Rakúska. Nájdete tu základnú občiansku vybavenosť vrátane materskej a základnej školy, potravín, pošty či športovísk. Okolie ponúka množstvo možností na cyklistiku, prechádzky a oddych v prírode. Parkovanie je zabezpečené priamo na vlastnom pozemku, kde sú k dispozícii tri parkovacie miesta pre každú bytovú jednotku. Cena: 175 000€ Uvedená cena zahŕňa províziu realitnej kancelárie, kompletný právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo pri prevode nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. Názor makléra: Na tomto projekte ma zaujala najmä jeho praktická stránka a premyslené riešenie pre moderné rodinné bývanie. Ide o novostavbu, ktorá budúcim majiteľom ponúkne komfort, energetickú úspornosť a možnosť zariadiť si interiér presne podľa vlastného vkusu. Oceňujem aj pokojnú lokalitu s dobrou dostupnosťou do Bratislavy aj Rakúska, ktorá je čoraz atraktívnejšia pre rodiny aj ľudí hľadajúcich kvalitné bývanie mimo ruchu veľkomesta. Podľa môjho názoru ide o nehnuteľnosť s výborným pomerom ceny, kvality a dlhodobej hodnoty. © Vyhotovené fotografie a text sú autorským dielom realitnej kancelárie Resido Concept. V Resido Concept poskytujeme profesionálne služby v oblasti realít a financií so zameraním na budovanie a správu majetku. Sme členmi Realitnej únie SR a Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska (NARKS).

Resido Concept Vám ponúka na predaj krásny a priestranný 4 izbový dom vhodný aj na celoročné bývanie a tiež na rekreáciu a aktívny oddych v prírodnom, súkromnom prostredí 3D obhliadka: https://realsee.ai/N4eeOM36 Video: https://www.youtube.com/watch?v=mzwvMQrquqc Základné info: • Veľkosť podlahovej plochy : 76 m2 • Veľkosť pozemku: 478 m2 • Počet izieb: 4 (kuchyňa spojená s obývacou izbou , spálňa, dve detské izby, kúpeľňa so sprchovým kútom a WC, samostatné WC) • Terasa, na ktorú je výstup z obývacej izby aj kuchyne • Priamy výhľad na jazero z terasy • Súkromná , oplotená oblasť • Množstvo zelene a prírodného prostredia • Vedené na liste vlastníctva ako rekreačná chata • Parkovanie vo dvore pre dve autá • Blízkosť do mesta Malacky 15min Lokalita a parkovanie: Lokalita ponúka jedinečné spojenie bývania v prírode s výbornou dostupnosťou do mesta, kde je zabezpečená kompletná občianska vybavenosť. Napriek blízkosti mesta si zachováva pokojný, rekreačný charakter, vďaka čomu pôsobí bývanie príjemne a uvoľnene – ako na dovolenke. Okolie plné zelene vytvára ideálne podmienky na oddych, regeneráciu a aktívny životný štýl, pričom všetky dôležité služby či obchody sú na dosah. Táto lokalita je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú rovnováhu medzi komfortom mestského života a pokojom prírody. Parkovanie je možné vo dvore pre dve autá. Cena: Info v RK Cena zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. Názor makléra: Dom v Malých Levároch ponúka pokojné bývanie v obklopení prírody s jazerom priamo za domom. Lokalita je ideálna pre tých, ktorí hľadajú ticho, súkromie a únik od mestského ruchu. Prírodné prostredie vytvára príjemnú atmosféru na oddych aj každodenný život, pričom poskytuje vysoký komfort bývania. Táto nehnuteľnosť je vhodná pre ľudí, ktorí si cenia pokoj, kontakt s prírodou a kvalitné bývanie. © Vyhotovené fotografie a text sú autorským dielom realitnej kancelárie Resido Concept. V Resido Concept poskytujeme profesionálne služby v oblasti realít a financií so zameraním na budovanie a správu majetku. Sme členmi Realitnej únie SR a Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska (NARKS).

Ponúkame na predaj modernú 5-izbovú novostavbu rodinného domu, nachádzajúcu sa v pokojnej a vyhľadávanej časti Studené, Most pri Bratislave DOM: - 5-izbový - úžitková plocha domu :136 m2 - terasa : 48 m2 - kolaudácia v r. 2019 - tehla - plastové okná s trojsklom - vonkajšie elektrické žalúzie - podlahové kúrenie - kamerový systém - solárne panely POZEMOK: - rozloha 677 m2 - š- 21 m - d- 32 m - oplotenie DISPOZÍCIA DOMU: - predsieň - obývacia izba spojená s jedálňou a kuchyňou, s výstupom na terasu - chodba - izba pre hostí - technická miestnosť - toaleta - kúpeľňa + toaleta - pracovňa - izba s východom na terasu - spálňa s východom na terasu EXTERIÉR: - záhradný domček 14,79 m2 - bez údržbová okrasná záhrada so zavlažovací systémom - trávnatá plocha s automatickou kosačkou - parkovacia plocha pre 4 autá - brána na elektricky pohon IS: - obecný vodovod - vŕtaná studňa (13m) napojená na závlahový systém - plyn - elektrina - kanalizácia CENA: 589 900,-€ Dom sa predáva so zariadením Dom je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá moderné a komfortné bývanie v pokojnom prostredí s výbornou dostupnosťou do Bratislavy Neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si obhliadku ešte dnes! +421 911 190 431 Uvedená predajná cena je vrátane zabezpečenia kompletného právneho servisu zmluvnej advokátskej kancelárie a všetkých poplatkov súvisiacich s prevodom nehnuteľnosti na nového vlastníka. V prípade záujmu o hypotekárny úver prostredníctvom nášho hypotekárneho poradcu, je v cene nehnuteľností započítaná aj úhrada znaleckého posudku.

Ponúkame Vám na predaj posledné štvorizbové rodinné domy v projekte Lastovičky II v Novej Dedinke. V novej štvrti Lastovičky, ktorá bola navrhnutá pre rodinné bývanie, nájdete iba kúsok od svojho doma všetko čo potrebujete ku kvalitnému bývaniu: - potraviny a drogériu (150 m) - občiansku vybavenosť (10 m), súčasťou ktorej je súkromná škola, škôlka, telocvičňa s fitness centrom, kaviareň a námestie - multifunkčné ihrisko (10 m) - rodinný park s jazerom (10 m), kde nájdete detské ihrisko, workout ihrisko, chodník s náučnými tabuľami, lavičky a móla pri vode – www.parkdedinka.sk - cyklotrasu, bežecké a vychádzkové trasy k Malému Dunaju (50 m) Projekt pozostáva z piatich rodinných domov na súkromnej ulici s kombinovanou modernou a tradičnou architektúrou. V ponuke sú jednopodlažné i dvojpodlažné domy, s výmerami interiéru od 98,55 m2 do 120,85 m2 na pozemkoch od 274 m2 do 488 m2. Ku každému domu prislúchajú dve parkovacie miesta pred domom. Vďaka svojej unikátnej polohe a výhľadu na lesopark sú tieto domy jedinečná príležitosť pre tých, ktorí hľadajú kvalitné rodinné bývanie. Všetky rodinné domy pozostávajú zo zádveria, kúpeľne so samostatným wc/dvoch kúpeľní, kuchyne s jedálňou, obývacej izby, technickej miestnosti a troch spální. Rodinný dom A = dvojpodlažný, interiér 110,65 m2 na pozemku 306 m2 = cena 310 000 EUR s DPH Rodinný dom B = jednopodlažný, interiér 98,55 m2 na pozemku 435 m2 = cena 325 000 EUR s DPH Rodinný dom C = dvojpodlažný, interiér 110,65 m2 na pozemku 289 m2 = cena 305 000 EUR s DPH Rodinný dom D = jednopodlažný, interiér 114,2 m2 na pozemku 488 m2 = cena 355 000 EUR s DPH Rodinný dom E = dvojpodlažný, interiér 120,85 m2 na pozemku 274 m2 = cena 320 000 EUR s DPH Rodinné domy sú zaradené do energetickej triedy A1. Vykurovanie bude podlahové, zabezpečené tepelnými čerpadlami. Rodinné domy sa predávajú v štádiu holodom (vymaľované steny, osadené zásuvky, vypínače, pripravené rozvody inžinierskych sietí v kuchyni a kúpeľni). Dokončenie do štandardu bude možné si priplatiť. Predpokladaný začiatok výstavby projektu Lastovičky II - rodinné domy je október 2026. Dokončenie výstavby a kolaudácia domov je naplánovaná na október 2027. Financovanie prebieha spôsobom 20-80 = 20% Kúpnej ceny sa hradí pri podpise Zmluvy o budúcej kúpnej zmluve pri začatí výstavby. Zvyšok Kúpnej ceny (80%) sa hradí pri kolaudácii a odovzdaní domu. Nová štvrť Lastovičky je situovaná na začiatku obce Nová Dedinka vo vzdialenosti len 3 km od Bernolákova, 9 km od Senca a 20 km od centra Bratislavy. Z Lastovičiek sa rýchlo napojíte na diaľnicu D1 cez výjazdy SENEC, BERNOLÁKOVO, alebo IVANKA PRI DUNAJI a na D4 cez výjazd v Moste pri Bratislave. V susedných obciach Bernolákovo a Veľký Biel sa nachádzajú vlakové stanice s parkoviskom, odkiaľ je možné využiť vlakovú dopravu. Bližšie informácie o rodinných domoch a projekte Lastovičky nájdete na www.lastovicky.sk, na emailovej adrese info@lastovicky.sk alebo na telefónnom čísle 0910 44 77 77.

Ponúkame exkluzívne na predaj priestranný 4- izbový radový rodinný dom- bytovú jednotku v tichej lokalite v centre starej Rače na Alstrovej ulici. Dom sa nachádza v komornej atmosfére spoločného dvora plus má k dispozícii vlastnú záhradu. - 4- izbový radový rodinný dom, (na LV ako byt v rodinnom dome), obývačka sa dá ľahko zväčšiť odstránením sadrokartónovej priečky kedy však vznikne 3- izbová dispozícia - Kompletná prestavba a kolaudácia 2008 - Výmera interiéru 119,5 m2 - Podiel na pozemku pod stavbou a na spoločnom dvore o výmere 117,6 m2 - Možnosť odkúpiť záhradku 1.NP: obývačka, kuchyňa, izba, wc 2.NP: 2x spálňa so šatníkmi, 2x kúpeľňa s wc a bidetom ZÁHRADKA- nachádza sa za domami a má prístup aj zo zadnej časti (dá sa využiť aj na parkovanie). Budúci majiteľ môže kúpiť 1/3 (o výmere cc 70m2) a využívať ju formou spoločnej komunitnej záhrady za cenu 20.000 EUR. Lokalita: Bývanie na Alstrovej ulici v srdci historickej Rače ponúka dokonalé prepojenie prírody s plnohodnotným mestským životom. Za domom sa nachádza základná škola. Kompletnú občiansku vybavenosť máte doslova na dosah – len približne 5 až 10 minút chôdze od domu sa nachádza nové centrum Rínok Rača s Tesco supermarketom a moderným fitkom Form Factory. Billa je vzdialená asi 10 až 12 minút pešo, a k veľkému Kauflandu sa dostanete pohodlne autom za necelých 5 minút. Milovníkov aktívneho životného štýlu poteší priamy prístup na cyklistické a turistické trasy Malých Karpát, ktoré sa začínajú kúsok od vašich dverí. Výborné napojenie na MHD (električky a autobusy) vám zasa zaručí rýchlu dostupnosť do centra mesta. Cena nehnuteľnosti zahŕňa kompletný právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou, hypotekárne poradenstvo a asistenciu počas celého procesu prevodu vlastníctva. Radi pomôžeme aj Vám, aby celý proces predaja alebo prenájmu prebehol bezpečne, profesionálne a bez starostí. Zistite aktuálnu hodnotu Vašej nehnuteľnosti – ocenenie a návrh marketingovej stratégie od nás získate nezáväzne. ©️ Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Gravitas.

Michal NOVOMESKÝ ponúka na PREDAJ PRIESTRANNÝ 2-poschodový rodinný dom na 1335 m2 POZEMKU s GARÁŽOU, prístreškom na parkovanie, FITNESS so saunou, VINÁRŇOU a mnohým ďalším. Dom je KÚPOU VOĽNÝ. PÔDORYSY domu pošlem na VYŽIADANIE do emailu. POZRITE SI VIDEO : https://youtu.be/YTdySjDaZig (pozn. - video je z pred 3 rokov, keď sa dom prenajímal, ponuka na predaj je od 28.08.2026) VÝHODY DOMU VÝBORNÁ DISPOZÍCIA s rozdeleným nie len na dennú a nočnú časť, ale aj zvlášť časť pre návštevy/podnikanie - pôdorysy viem zaslať emailom NADŠTANDARD - alarm, kamerový systém, automatická brána, sauna, fitness, zakomponované jacuzzi, prístrešok pre auto, el. vonkajšie žalúzia, soundsystém v obývačke, kuchyni aj kúpeľni, automatická závlaha pozemku, intercom medzi zónami, automatické nočné osvetlenie záhrady, klimatizácia Daikin v každej izbe, nový krb aj zrenovovaný pôvodný krb a i. ABSOLÚTNE SÚKROMIE - v žiadnej časti domu, ani pozemku sa nikomu nepozeráte do okien, ani nikto k Vám GARÁŽ pre 1-2 autá s dieľňou a odkladacím stropom pod strechou + parkovanie pre ďalšie auto pod prístreškom ZASTAVANÁ PÔVODNÁ ČASŤ BLATNÉHO - súkromie zostane súkromím nakoľko Vám už nemá kde pribudnúť sused, vyhnete sa tak neočakávaným výstavbám v nedostavaných lokalitách KRÁSNY UPRAVENÝ POZEMOK - môžeme posunúť kontakt na záhradníka, ktorý býva neďaleko ak by ste sa o ňho nechceli starať samy FITNESS so SAUNOU a KÚPEĽŇOU s výhľadom na POZEMOK JACUZZI, ktorú oceníte najmä v zime, zakomponovaná umne priamo vedľa fitness-ka VINÁRNIČKA s PIVNICOU nachádzajúca sa pod vybudovanou fitness/garážou - jedna časť je dokonca s hlinovým podložím na zemiaky/zeleninu a i. MNOŽSTVO ÚLOŽNÉHO PRIESTORU - vstavané skrine, 3 šatníky, špajza, technická miestnosť, povala nad garážou DOM bol STAVANÝ aby bol naozaj DOMOVOM, čo človek pochopí až na osobnej obhliadke z pocitu z prvej ruky a naozaj mnoho mnoho iného, odporúčam však OSOBNE VIDIEŤ :) TECHNICKÉ INFORMÁCIE zastavaná plocha domu - 203 m2, plocha garáže a fitness - 52 m2, vrchná časť pozemku (bez domu a garáže) - 465 m2, spodná časť pozemku - 615 m2 VŠETKY IS NA POZEMKU a v dome - voda studňa aj vodovod, plyn, elektrina, kanalizácia, internet aj TV KOMPLETNÁ REKONŠTRUKCIA DOMU prebehla v 2013 KONŠTRUKCIA - obvod tehla/ytong 50cm + zateplenie, strecha Bramac škrídla, strešné okná Fakro, ostatné drevené eurookná s elektrickými vonkajšími žalúziami KÚRENIE prízemie podlahové, vrchné poschodie radiátory (okrem kúpeľní, tam je tiež podlahové) plynovým kondenzačným kotlom so zásobníkom TÚV JUHOZÁPADNÁ orientácia domu aj pozemku LOKALITA BLATNÉ UŽ ZASTAVANÁ ČASŤ BLATNÉHO - ďalšej výstavby v okolí sa netreba báť KÚSOK do SENCA (3-5 min autom) aj do BRATISLAVY vďaka výbornému napojeniu na obchvat, na ktorom ste za 3 min autom WWW.BLATNE.SK - tu nájdete kompletné informácie o veľmi obľúbenej obci neďaleko Senca, ako napr. to že v obci je škola aj škôlka, reštaurácia, obľúbená zmrzlináreň, potraviny a i. POZRITE si VIDEO : https://youtu.be/YTdySjDaZig CENA 549 800 € vrátane sprostredkovateľskej odmeny a kvalitného obchodno-zmluvného servisu. ZMLUVY SÚ AUTORIZOVANÉ ADVOKÁTKOU. KONTAKT Michal NOVOMESKÝ 0948 474 164 novomesky@klopklop.sk www.klopklop.sk

Bývanie, kde sa za vaším plotom nekončí výhľad ďalším radom domov, ale otvára sa priamo na golfové ihrisko. Ponúkame na predaj moderný 3-izbový rodinný dom v obľúbenej lokalite Green Resort v Hrubej Borši, ktorý je súčasťou dvojdomu s dvoma samostatnými bytovými jednotkami. Jeho najväčšou devízou je jednoznačne poloha – bezprostredne za pozemkom sa nachádza golfové ihrisko, ktoré vytvára príjemný pocit priestoru, zelene a súkromia. Nehnuteľnosť bola skolaudovaná v roku 2021, ide tak o novšie bývanie vhodné pre záujemcu, ktorý hľadá moderný dom bez potreby rozsiahlej rekonštrukcie. DISPOZÍCIA A VÝMERY Dom je rozdelený na prízemie a nadzemné podlažie, vďaka čomu je denná spoločenská časť prirodzene oddelená od súkromnej nočnej zóny. Podlahová plocha je 77,22m2 Úžitková plocha 88,83m2 Celková výmera pozemku je 284m2 (bez zastavanej plochy domu) 1. NP – denná časť tvorí vstupný priestor, kuchyňa, praktická komora, obývacia izba prepojená s jedálenskou časťou, kúpeľňa, schodisko a terasa. 2. NP – nočná časť pozostáva z galérie, dvoch samostatných izieb, kúpeľne, schodiska a balkóna. Výsledkom je praktická 3-izbová dispozícia, ktorá poskytuje dostatok priestoru pre pár, menšiu rodinu, ale aj záujemcu, ktorý chce jednu z izieb využívať ako pracovňu či hosťovskú izbu. TECHNICKÉ PREVEDENIE Ide o murovanú dvojpodlažnú stavbu s plochou strechou. Dom je založený na železobetónových základových pásoch, obvodové murivo je z pórobetónových tvárnic a fasáda je riešená kontaktným zatepľovacím systémom s hrúbkou približne 200 mm. Okná sú plastové s izolačným trojsklom. V obytných miestnostiach boli použité laminátové parkety, v ostatných priestoroch keramická dlažba. Komfort bývania dopĺňa podlahové elektrické vykurovanie. Každá miestnosť je vybavená elektrickou klimatizáciou s pripojením na wifi a všetky okná majú elektrické exteriérové žalúzie. Nehnuteľnosť je napojená na obecný vodovod, elektrinu, žumpu a optickú sieť. BÝVANIE PRI GOLFE Práve poloha je jedným z hlavných dôvodov, prečo táto nehnuteľnosť vyčnieva z bežnej ponuky rodinných domov v okolí Senca. Rovno za plotom sa nachádza golfové ihrisko, vďaka čomu získate nielen príjemný výhľad do zelene, ale aj atmosféru rezortného bývania. Kontakt so zeleňou a otvorenejším priestorom je benefitom, ktorý pri klasickej hustej zástavbe rodinných domov často chýba. Green Resort tak ponúka zaujímavú kombináciu pokojnejšieho bývania mimo ruchu hlavného mesta a zároveň dobrej dostupnosti všetkého, čo potrebujete pre každodenný život. LOKALITA – HRUBÁ BORŠA Hrubá Borša patrí medzi vyhľadávané rezidenčné lokality v okolí Senca a Bratislavy. Green Resort je charakteristický novšou zástavbou a predovšetkým svojím prepojením s golfovým areálom. Senec je vzdialený približne 5 km a poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, obchody, zdravotné služby, reštaurácie, úrady aj možnosti trávenia voľného času. Bratislava je vzdialená približne 35km. Lokalita je preto zaujímavým kompromisom pre človeka, ktorý chce po pracovnom dni uniknúť z mestského ruchu, no zároveň potrebuje zostať v rozumnej dostupnosti hlavného mesta. VLASTNÉ BÝVANIE AJ INVESTIČNÝ POTENCIÁL Nehnuteľnosť môže byť zaujímavá nielen ako vlastné bývanie, ale vzhľadom na svoju špecifickú polohu aj z investičného hľadiska. Bezprostredná blízkosť golfového ihriska vytvára potenciál napríklad na krátkodobý alebo rekreačný prenájom, najmä pre návštevníkov golfového rezortu, hráčov prichádzajúcich na golfové pobyty alebo hostí, ktorí vyhľadávajú pokojnejšie ubytovanie v dostupnosti Senca a Bratislavy. Novšie prevedenie domu, 3-izbová dispozícia a atraktívne prostredie pri golfovom areáli tak ponúkajú viacero možností jeho budúceho využitia. HLAVNÉ BENEFITY 3-izbový rodinný dom ako súčasť dvojdomuGreen Resort – Hrubá Boršagolfové ihrisko priamo za plotomkolaudácia v roku 2021oddelená denná a nočná časť2 kúpeľnekomoraterasa a balkónplastové okná s izolačným trojsklomzateplená murovaná stavbapodlahové vykurovaniemožnosť vlastného bývania aj investičného využitia formou krátkodobého prenájmu.V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 140070 Cena: 299 900 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

Ponúkame na predaj skolaudovaný 4-izbový bungalov v modernom dvojdome v obci Jablonec. Dom sa nachádza na konci slepej rezidenčnej ulice ako posledný v zástavbe, čo zabezpečuje maximálne súkromie a minimálnu premávku. Každá bytová jednotka má samostatný vstup, vlastnú záhradu a pozemok o výmere 388 m². Úžitková plocha domu je 112 m² a súčasťou je aj prekrytá a zateplená terasa o výmere 14 m², ktorú je možné dodatočne zaskliť. DISPOZÍCIA: - 4 izby - úžitková plocha: 112 m² - terasa: 14 m² - pozemok: 388 m² - nezastavaná časť pozemku: cca 260 m² - oddelená denná a nočná zóna - šatník, technická miestnosť, samostatné WC a dostatok úložného priestoru Denná časť domu je orientovaná na juhozápad, nočná časť na severovýchod. TECHNICKÉ VYBAVENIE: - tepelné čerpadlo Viessmann vzduch–voda - teplovodné podlahové vykurovanie v celom dome - plastové okná s trojsklom - predpríprava na klimatizáciu v každej izbe - predpríprava na exteriérové elektrické žalúzie - predpríprava na fotovoltiku - predpríprava na wallbox pre elektromobil - povalový úložný priestor cca 20 m² - možnosť doplnenia rekuperácie Dom sa predáva v stave holobyt s možnosťou dokončenia do štandardu podľa vlastných predstáv. NÍZKE PREVÁDZKOVÉ NÁKLADY: Vďaka kvalitnému zatepleniu a moderným technológiám predstavujú mesačné náklady pre 4-člennú domácnosť približne 150 € mesačne. Domy sú oddelené dvomi samostatnými nosnými stenami s akustickou izoláciou medzi nimi, čo zabezpečuje vysoký komfort bývania a súkromie porovnateľné so samostatne stojacim rodinným domom. LOKALITA: Jablonec ponúka pokojné rodinné bývanie s výbornou dostupnosťou: Trnava – 10 min. Senec – 20 min. Pezinok – 20 min. Bratislava – 35 min. Železničná stanica v Cíferi je vzdialená približne 6 minút autom. Dom je SKOLAUDOVANÝ a pripravený na okamžitý predaj. Kontaktujte ma a dohodneme si obhliadku. Mgr. Barbara Mruškovičová, RSc. | mruskovicova@neoreal.sk | +421 915 119 052