Domy na predaj, Bratislavský kraj

Ponúkame Vám na predaj výborne dispozične riešenú novostavbu 4 izbového domu v štandardnom vyhotovení, Malé Hliny. ŠTANDARD VYHOTOVENIA DOMU: Kompletne dokončený štandard bez kuchynskej linky: Materiály: Obklady a dlažby: veľkoformátová, farba cream, rozmer 60x120 v kombinácii s dlažbou v hnedej farbe v imitácii dreva, rozmer 23,3x120 Sanita a zariaďovacie predmety kúpeľne a WC: SAT Project, skrinky vo WC a kúpeľni Naturel Stilla - biela Parkety: Quick-Step Creo CRH-3176 Dub Louisiana prírodný, parketové lišty vo farbe parkiet Interiérové dvere: Pol-Skone Amber, falcové, plné, biela matná - povrch: ECO TOP 120 Schody: škárovka prírodná Základný návrh interiéru s 2 konzultáciami v hodnote 2.000 EUR zdarma. Realizácia štandardu ukončená 24.07.2026. Dom sa predáva s nadštandardnou výškou stropu na 1NP (2,74 m) a presklenou stenou s výškou okien 2,45 m, ktorá poskytuje výhľad do západne orientovanej záhrady. Stavebné vyhotovenie zahŕňa sadrové omietky, betónový poter, príprava na alarm (káblové rozvody), príprava na klimatizáciu, príprava na exteriérové žalúzie (káblové rozvody a upravené zateplenie nad oknami), príprava na fotovoltaiku, príprava na nabíjačku pred domom, teplovodné podlahové kúrenie v celom dome, plastové okná Salamander 3 sklo (interiér biela, exteriér antracit), vstupné bezpečnostné dvere plastové - antracit. O kúrenie a ohrev vody sa stará plynový kondenzačný kotol v kombinácii s klimatizáciou. VÝMERA DOMU: Dom má výmeru 112 m2 a je dvojpodlažný. DISPOZÍCIA: 1NP - výmera 57 m2 rozdelená na: - zádverie - hosťovské WC s umývadlom - technická miestnosť s práčovňou - priestranná obývačka izba spojená s jedálenským kútom a kuchyňou - podschodiskový odkladací priestor 2NP - výmera 55 m2 rozdelená na: - chodba - tri samostatné izby - kúpeľňa - samostatné WC POZEMOK: Celková výmera pozemku je 285 m2. Zastavaná plocha bytom je 73 m2. Pozemok je kompletne oplotený. PARKOVANIE: Parkovanie pre tri autá je riešené formou spevnenej plochy (zámková dlažba) pred domom. Pri parkovacích státiach je pripravená kabeláž na nabíjaciu stanicu pre elektromobily. CENA 289.000 € vrátane štandardného vyhotovenia, 3 parkovacích státí, oplotenia pozemku AES GROUP – realitná kancelária. Špičkový servis pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností vo vašom okolí. V prípade záujmu Vám radi poskytneme bližšie informácie na tel. čísle 0948 484 235

Ponúkame na predaj 5 IZBOVÝ MEZONETOVÝ BYT KOMPLETNE ZARIADENÝ s veľkorysou ÚŽITKOVOU PLOCHOU 165 m2 a VLASTNOU ZÁHRADKOU s terasou, ktorý ponúka komfort bývania ako v dome. Nachádza sa v exkluzívnej novovybudovanej časti Marianky - Panský les v tichom lesnom prostredí, ponúka bývanie v obklopení prírody Malých Karpát. Tento veľkorysý byt sa rozprestiera na dvoch podlažiach RODINNÉHO DVOJDOMU skolaudovaného v roku 2023. Interiér bytu bol navrhnutý architektom s dôrazom na kvalitu, nadčasový dizajn a maximálne využitie priestoru. Neutrálne farby so zaujímavými akcentami, vstavané úložné priestory sú samozrejmosťou. DENNÁ ČASŤ bytu zaujme vzdušným priestorom, vysokými stropmi, dominantou je otvorený obývací priestor prepojený s kuchynskou a jedálenskou časťou o výmere 78 m2 s priamym vstupom na priestranný balkón, terasu a záhradu. Tento priestor dopĺňa kuchynská linka plne vybavená vstavanými spotrebičmi Miele: umývačka riadu, kávovar, elektrická rúra s mikrovlnkou, Elica indukčná varná doska so zabudovaným odsávačom pár, zapustený drez, Liebherr chladnička, dizajnová jedáleň a posuvným panelom oddelený priestor so samostanou špajzou, samostatnou toaletou, štýlovým umývadlom. Povrchová úprava kuchynskej pracovnej dosky, ostrova a obkladov v kuchynskej časti je najvyššiej kvality z keramického kompozitu Dekton. PRIVÁTNA ČASŤ bytu disponuje 3 samostatnými izbami, z toho 2 izby majú spoločný balkón, master bedroomom s kúpelňou (so sprchovacím kútom, toaletou, umývadlom), praktickým šatníkom, práčovňou s úložným priestorom, samostatnou toaletou a ďalšou kúpelňou (s vaňou a umývadlom). Veľkoformátové okná a priestranné balkóny ponúkajú nielen nádherné výhľady do zelene, ale aj ideálne presvetlenie priestoru počas celého dňa, byt je orientovaný na 3 svetové strany. Vysokú efektivitu tienenia, pričom je zároveň zachované presvetlenie interiéru zabezpečujú vonkajšie elektrické screenové rolety. Štandart zahrňuje drevené podlahy, veľkoformátové obklady, dizajnové osvetlenie. Byt je klimatizovaný, teplo v celom byte zabezpečuje podlahové kúrenie. Vykurovanie bytu je riešené plynovým kotlom Baxi so zásobníkom TÚV. Bonusom nehnuteľnosti je vlastná ZÁHRADKA 71 m2 s trávnikovým kobercom s terasou, ktorá plynule nadväzuje na dennú časť bytu a poskytuje dokonalý výhľad na okolitú prírodu - ideálne miesto na oddych, rodinné stretnutia či letné grilovačky. KOMFORTNÉ PARKOVANIE v samostatne stojacej dvojgaráži s výmerou 38 m2. BYT SA PREDÁVA KOMPLETNE ZARIADENÝ (viď. fotogaléria). Najväčšou výhodou kúpy zariadeného bytu je čas! Zariaďovanie takéhoto bytu môže trvať niekoľko mesiacov. Zariadený byt zároveň odstraňuje riziko, že sa v procese zariaďovania rozpočet neplánovane navýši, natiahnú sa termíny, alebo kvalita nebude zodpovedať požiadavkám. LOKALITA Rodinný dvojdom sa nachádza v zástavbe rodinných domov, mimo hlavného dopravného ťahu, v tichom prostredí. Tento satelitný objekt rodinných domov má všetky výhody bývania v blízkosti mesta a zároveň poskytuje komfortné a pokojné bývanie v prostredí lesov Malých Karpát s vynikajúcim dopravným napojením do centra BA a na diaľničnú komunikáciu. Lokalita ponúka možnosť športovo - rekreačných aktivít: turistické, cyklistické trasy. Pár minút autom máte k dispozícii nákupné centrum Bory Mall s bohatými službami, nemocnicu Bory, OC Billa, Metro, Hornbach, Kaufland. Lokalita malebnej obce MARIANKA zaujme najmä tých, ktorí hľadajú harmonické spojenie pokojného vidieckeho prostredia, rýchleho prístupu do Bratislavy, skvelej občianskej vybavenosti a blízkej prírody.

Ponúkame na predaj trojpodlažný 6 izbový rodinný dom, ktorý sa nachádza v OBĽÚBENEJ ČASTI STUPAVY, v BLÍZKOSTI CENTRA, mimo hlavného dopravného ťahu, v zástavbe rodinných domov. Táto časť Stupavy ponúka komfortné bývanie kde nie je potrebné jazdiť autom, stačí len zopár minút pešou chôdzou a kompletnú občiansku vybavenosť máte na dosah. Novému majiteľovi ponúka ideálnu kombináciu pokojného rodinného bývania v prírode s pohodlnou a rýchlou dostupnosťou do Bratislavy. Trojpodlažný, čiastočne podpivničený SAMOSTATNE STOJACI 6 izbový rodinný dom, pôvodne 8 izbový s úžitkovou plochou 342 m2 + pivnica 60 m2 sa nachádza na ROVINATOM POZEMKU s rozlohou 837 m2. Svojou dispozíciou je dom predurčený pre BÝVANIE VIACČLENNEJ RODINY, DVOJGENERAČNÉ BÝVANIE, ponúka možnosť prerozdelenia na 2 samostatné bytové jednotky. HLAVNÉ BENEFITY: *skvelá poloha v Stupave * ideálny pozemok 837 m2 *všetky IS: voda, elektrina, plyn, kanalizácia. * viacgeneračné bývanie * veľká dvojgaráž * murovaná podpivničená šopa * 2 kuchyne + letná murovaná kuchyňa * dve kúpeľne, dve toalety, kombinácia: vaňa aj bezbariérový sprchovací kút * zvýšené stropy na 1.NP a 2.NP: 2,78 m. * okná v dome sú orientované na všetky svetové strany * internet a TV: optická sieť . Súčasťou tejto nehnuteľnosti je KRÁSNA UDRŽIAVANÁ ZÁHRADA s vinohradom, okrasnými a ovocnými drevinami, množstvom kvetov (ruže, cibuloviny, trvalky) aj s priestorom pre úžitkovú záhradu. Dominantou záhrady je parkový strom liriodendrón, veľká figa a dvestoročný olivovník. Záhrada ponúka absolútne súkromie, priestor na príjemný relax, posedenie pri krbe, či grilovanie pri zastrešenej terase a SAMOSTATNEJ MUROVANEJ LETNEJ KUCHYNI, v ktorej sa nachádza kuchynská linka s plynovou rúrou a pieckou na tuhé palivo. Nadšencov pre záhradníčenie určite poteši praktická SAMOSTATNÁ MUROVANÁ ŠOPA, ktorá poskytuje úložný priestor na záhradné náradie, záhradný nábytok, sezónne veci ( napr. bicykle ). V šope sa nachádza podpivničený priestor kde je možnosť skladovať zeleninu a ovocie, slúži ako vínna pivnica. Samozrejmosťou je vlastná STUDŇA S ČERPADLOM, ktorá zabezpečuje závlahu záhrady. Rodinný dom pozostáva z 1.NP, 2.NP a podpivničeného priestoru. Súčasťou domu je PRIESTRANNÁ GARÁŽ 48 m2 s elektrickou bránou pre dve autá, z ktorej je prístup do domu suchou nohou. Parkovanie je možné aj pred domom. DISPOZÍCIA: 1.NP: - dvojgaráž - chodba - schodisko - kuchyňa s jedálenskou časťou, so vstupom na terasu a na záhradu/Južná strana - komora - terasa - kúpeľňa s umývadlom, WC a bezbariérovým sprchovacím kútom - 3 samostatné izby ( 1 izba je orientovaná na Juh a 2 izby na Sever ) 2.NP: - schodisko - priestranná hala - obývacia izba s krbom prepojená s jedálenskou časťou so vstupom na balkón, ponúka sa výhľad na celú záhradu/Južná strana - kúpeľňa s umývadlom, WC, rohovou vaňou a sprchovacím kútom - kuchyňa s komorou - 2 samostatné izby - zimná záhrada/Južná strana Suterén: - technická miestnosť - ďaľšie 3 samostatné miestnosti VYBAVENIE: - vykurovanie rodinného domu zabezpečujú dva okruhy kúrenia so samostatnými dvomi kotlami Junkers so zásobníkmi TÚV pre každé podlažie, rozvod tepla - radiátormi. - 1.NP/južne orientované okná: plastové francúzske okná/dvere (výška 2,4 m) s izolačným dvojsklom a exteriérovými markízami - 1.NP/severne orientované okná: plastové s izolačným trojsklom a exteriérovými elektrickými roletami - 2.NP/južne orientované okná: plastové francúzke okná/dvere (výška 2,4 m) s izolačným dvojsklom a exteriérovými markízami - 2.NP/severne orientované okná: strešné okná Velux s izolačným trojsklom a exteriérovými markízami - podlahové krytiny: laminátová podlaha, keramická dlažba - 1.NP/kuchynská linka vybavená vstavanými spotrebičmi: plynová varná doska, elektrická rúra, umývačka riadu, chladnička - 2.NP/kuchynská linka vybavená vstavanými spotrebičmi: plynová varná doska, elektrická rúra, chladnička - klimatizačná jednotka umiestnená na 2.NP. Zastavaná plocha letnej kuchyne: 24 m2 + krytá terasa: 11 m2 Zastavaná plocha podpivničenej šopy: 39 m2 + terasa: 13,50 m2 Zastavaná plocha domu: 171 m2 LOKALITA: V okolí rodinného domu sa nachádza Billa, COOP, Jednota, kultúrny dom, štadión, knižnica, zdravotné stredisko, pošta, základná škola, materské školy, sobotňajšie Stupavské trhy s lokálnymi produktami, kostol, obchody a reštaurácie. Pár minút od Vášho nového bývania sa nachádza Zámocký park s kaštieľom, rybníkmi a krásnou okolitou prírodou. Mesto Stupava poskytuje svojmu obyvateľstvu kompletnú občiansku vybavenosť a pohodlné bývanie v pokojnom prostredí obklopenom lesmi Malých Karpát, s množstvom turistických a cyklistických trás. Pár minút autom máte k dispozícii nákupné centrum Bory Mall s bohatými službami, Hornbach, OBI, Metro, Kaufland, nemocnicu Bory. Lokalita malebného mestečka STUPAVA zaujme najmä tých, ktorí hľadajú harmonické spojenie pokojného vidieckeho prostredia, rýchleho prístupu do Bratislavy, skvelej občianskej vybavenosti a blízkej prírody.

📍 Lokalita: Pri kniežacích mohylách, Dunajská Lužná 🏡 Dispozícia: 4-izbový rodinný dom 📐 Úžitková plocha: 132,44 m2 🌿 Pozemok: Predná záhrada plus zastavaná plocha plus zadná záhrada cca 700m2 🚗 Parkovanie: 2 vonkajšie státia + krytý prístrešok pre 2 autá so skladom (35,69 m²) ☀️ Orientácia: juhozápadná terasa s grilom a okrasnou záhradou 🏡 Moderná dispozícia: oddelená denná (príemie, kúpeľňa, obývačka, kuchýnsky kút, jedálenský kút) a nočná časť (poschodie, 3 izby, kúpeľňa, šatník, technická). Na záhrade pred domom prebieha dokončenie veľkej vírivky 🔒 Tichá lokalita: posledný dom v slepej ulici 🎠 Detské ihrisko priamo pred domom 🚀 Rýchla dostupnosť do Bratislavy (iba 15 km) Moderné bývanie s dôrazom na priestor a súkromie Tento štýlový 4-izbový rodinný dom sa nachádza v prestížnom projekte Vily Lužná, ktorý ponúka pokojné a bezpečné bývanie v tesnej blízkosti Bratislavy. Dom bol skolaudovaný v roku 2020 a poskytuje moderný komfort s premyslenou dispozíciou, dostatkom úložných priestorov a príjemným súkromím na vkusnom pozemku. Použité materiály a technológie Dom je postavený z tehly, ktoré v kombinácii s 18 cm hrubým zateplením grafitovým polystyrénom zabezpečujú výborné tepelnoizolačné vlastnosti a energetickú úspornosť. O tepelný komfort sa stará teplovodné podlahové kúrenie, ktorého zdrojom je ekologické tepelné čerpadlo, čím sa výrazne znižujú prevádzkové náklady, v kombináci s bojlerom na ohrev teplej vody. Pre príjemnú atmosféru a možnosť dodatočného vykurovania je v obývačke umiestnený moderný krb. Plastové okná s izolačným zasklením prispievajú k efektívnej regulácii teploty v interiéri. Vo všetkých izbách sú samozrejmosťou klimatizačné jednotky. V exteriéri je zavedený vodovodný vývod na pozemok na jednoduché zavlažovanie záhrady a príprava elektriky pre saunu a vírivku. Krytý prístrešok pre dve autá je vybavený elektrickou bránou a z troch strán uzavretý, pričom zostáva otvorený smerom do záhrady, čím poskytuje praktické a chránené parkovanie. Premyslená dispozícia pre pohodlný rodinný život Dvojpodlažná stavba je navrhnutá tak, aby dokonale oddeľovala dennú a nočnú časť. Prízemie: Vstupná hala s úložnými priestormi a kúpelňou s WC a sprchovým kútom, vhodnou aj pre hostí, vedie do priestrannej obývačky spojenej s modernou presvetlenou kuchyňou a jedálenským kútom pod schodami. Celý tento priestor je krásne presvetlený vďaka veľkým oknám orientovaným na juhozápad s výstupom na terasou so záhradou. Poschodie: Nočná časť ponúka tri komfortné spálne, rovnako orientované na juhozápad do záhrady, kúpeľňu s vaňou aj sprchovým kútom a WC, samostatný praktický šatník plus technická miestnosť. Komfortné vybavenie domu a krásna záhrada Začnime modernou kuchyňou, ktorá kombinuje biely lesk a luxusnú bronzovú úpravu s praktickými riešeniami pre každodenné pohodlie. Je vybavená kvalitnými zabudovanými spotrebičmi Siemens – rúrou, mikrovlnkou, kávovarom a umývačkou riadu, pričom veľká indukčná varná doska Klarstein spolu so zabudovaným digestorom v hornej skrinke ponúka maximálny komfort pri varení. Dopĺňa ju americká chladnička LG so zásobníkom na ľad a kameninové umývadlo pre elegantný a praktický vzhľad. Obývačka pôsobí vzdušne a elegantne – biela keramická dlažba v kombinácii s podlahovým kúrením vytvára príjemný tepelný komfort počas celého roka. Priestor dopĺňa štýlový krb, veľká sedacia súprava a jedálenský kút s denným svetlom z okna priamo nad stolom. Dizajnové kovové schodisko vedie na poschodie, kde sa nachádza chodba s plávajúcou podlahou a spálne vybavené mäkkými kobercami, ktoré pridávajú na útulnosti. Každý detail v dome bol premyslený tak, aby spájal funkčnosť s modernou estetikou. O odkladací priestor nieje núdza, v detských izbách sú vstavané skrine plus samostatný šatník na chodbe. Technické zázemie spolu s práčkou má vyhradenú technickú miestnosť, ktorá je po ruke hneď vedľa kúpeľne. Dom je vybavený kvalitnými materiálmi a modernými technológiami, ktoré zabezpečujú pohodlné bývanie. Záhrada je dizajnovo upravená, nájdete tu vydláždenú terasu s grilom, murovanou veľkou vírivkou v tvarew L (s súčastnosti prebieha dokončenie) a okrasnú zeleň. Dom disponuje aj zadnou záhradou, táto časť pozemku o výmere cca 400 m² (samostatná parcela) ponúka priestor pre ďalšie kreatívne využitie podľa predstáv nového majiteľa – môže tu vzniknúť bazén, úžitková záhrada alebo oddychová zóna. Na túto časť je prístup z ulice pred domom, čo umožňuje viacero praktických možností využitia. Lokalita, ktorá ponúka pokoj aj skvelú dostupnosť Dom sa nachádza v poslednom rade slepej ulice, čo zabezpečuje maximálny pokoj a minimálny pohyb áut. Navyše, priamo pred domom je menšie detské ihrisko, vďaka čomu majú deti bezpečný priestor na hranie. Okolie ponúka výbornú občiansku vybavenosť – obchody, školy, škôlky, reštaurácie aj rôzne voľnočasové aktivity. Dunajská Lužná je atraktívna najmä vďaka rýchlej dostupnosti do Bratislavy – autom ste v centre mesta do 20 minút. Lokalita je už plne zastavaná, takže sa nemusíte obávať žiadnej ďalšej výstavby v okolí. 📞 Zaujal vás tento dom? Kontaktujte nás a dohodnite si obhliadku!

Na predaj priestranný rodinný dom vo vyhľadávanej lokalite Bratislava – Vajnory Ponúkame na predaj priestranný rodinný dom postavený v roku 1973, ktorý sa nachádza na rovinatom pozemku o výmere 747m2. Vďaka svojej praktickej dispozícii ponúka ideálnu možnosť prerobenia na dvojgeneračné bývanie – či už pre viacčlennú rodinu, alebo na kombináciu bývania a podnikania. Dom je v pôvodnom, ale zachovalom stave a ponúka veľký potenciál na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Dispozícia: • Suterén: garáž, sklad a priestranná pivnica, ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru. • Prízemie: vstupná chodba, hala, kuchyňa so špajzou, kúpeľňa a WC a priestranná obývačka. • Poschodie: tri samostatné izby, kúpeľňa s WC a priestranná chodba z ktorej je vstup na terasu. Nehnuteľnosť má dve nadzemné podlažia a je kompletne podpivničená. Zastavaná plocha domu je 95 m², celková podlahová plocha predstavuje 285 m², pričom úžitková plocha dosahuje 200 m². Výhody nehnuteľnosti: • priestranný a svetlý interiér s praktickou dispozíciou, • garáž priamo v dome, • veľká pivnica a dostatok úložných priestorov, • pokojná ulica s rodinnou atmosférou, • výborná občianska vybavenosť v blízkosti, • rýchle dopravné napojenie na centrum Bratislavy. Lokalita Vajnory sú špecifické tým, že si napriek tomu, že sú súčasťou Bratislavy, zachovali vidiecky charakter a pokojné prostredie. Staré centrum Vajnor ponúka množstvo reštaurácií, obchodov a služieb s pravou komunitnou atmosférou. Významným benefitom je Poľnohospodárske družstvo Vajnory, ktoré organizuje rôzne aktivity pre rodiny a predáva kvalitné domáce produkty priamo z dvora. Pre športovcov a milovníkov prírody je tu Jurava cyklotrasa, ktorá spája Malé Karpaty s dunajskou hrádzou a vedie popri Vajnoroch. 💡 Veľká budúca pridaná hodnota: na pomedzí Rače a Vajnôr sa už začala výstavba novej najväčšej nemocnice na Slovensku, ktorá výrazne zvýši komfort v oblasti zdravotnej starostlivosti a zlepší dostupnosť služieb pre obyvateľov. Táto nehnuteľnosť je skvelou voľbou pre tých, ktorí hľadajú dom v atraktívnej lokalite a chcú si ho zrekonštruovať presne podľa svojich predstáv. Cena: 510.000 €

S hrdosťou predstavujeme projekt, ktorý mení pravidlá mestského bývania. CONDOMINIUM LEVANDER je limitovaná kolekcia 15 rezidencií v tichej slepej uličke bratislavskej Vrakune, kde sa moderná architektúra snúbi s absolútnou technologickou autonómiou. VÍZIA A RODOKMEŇ: ARCHITEKTÚRA OCENENÁ CENOU CEZAAR Za zrodom tohto výnimočného konceptu stojí developer Condominium s.r.o., ktorého ambíciou bolo vytvoriť intímny obytný súbor s dôrazom na najvyššiu kvalitu života. Architektonický výraz projektu definoval prestížny ateliér Kuklica Smerek, ktorého rukopis vnáša do celého priestoru svetovú estetiku a funkčnú čistotu. Odbornú garanciu a výnimočnosť projektu potvrdzuje fakt, že developer aj architekti sú laureátmi CEZAAR 2024 v kategórii Bytové domy. Tento úspech radí CONDOMINIUM LEVANDER medzi investičné unikáty s garantovanou architektonickou hodnotou. PARAMETRE V ČÍSLACH • 15 Štvorizbových rezidencií: Navrhnutých pre maximálnu funkčnosť a vzdušnosť. • 1292 m² Obytnej plochy: Veľkorysé priestory, kde každý meter štvorcový podlieha prísnemu estetickému štandardu. • 1382 m² Zelených záhrad: Pomer interiéru a exteriéru je takmer 1:1. Každý dom dýcha v objatí vlastnej privátnej zelene. • 33 Parkovacích miest: Nadštandardná parkovacia kapacita zaručuje komfort pre majiteľov aj ich hostí priamo v uzavretom areáli. TECHNOLOGICKÝ STANDARD: A0+ FUTURE-PROOF Projekt je navrhnutý tak, aby odolal skúške času aj rastúcim nárokom na energetickú efektivitu: • Smart Climate Control: Revolučné stropné chladenie a kúrenie v kombinácii s tepelným čerpadlom. Zažite absolútny tepelný komfort bez hluku a prúdenia vzduchu. • Hliníkové okenné systémy najvyššej rady s izolačným trojsklom definujú akustickú pohodu a bezpečnosť vášho domova. • Active Shading: predpríprava pre exteriérové hliníkové žalúzie s elektrickým pohonom sú organickou súčasťou fasády. • Materiálová integrita: Brúsená tehla (300 mm) a prémiové zateplenie (200 mm) vytvárajú nízkoenergetický štandard triedy A0. LOKALITA: MESTSKÝ SHELTER NA LEVANDUĽOVEJ Levanduľová ulica vo Vrakuni je unikátna svojím charakterom. Slepá ulica v bezprostrednej blízkosti lužných lesov a Malého Dunaja ponúka ticho, ktoré v meste nenájdete, pričom napojenie na obchvat Bratislavy (R7/D4) vás udrží v centre diania do 15 minút. EXKLUZÍVNA PONUKA: DOM 03 | BYT A Táto štvorizbová dvojpodlažná rezidencia je definíciou priestrannosti a technologickej inteligencie. • Interiér: 108,36 m² čistej elegancie • Exteriér:74,32m² (Terasa a privátna zeleň) • Celková plocha: 182,68 m² • Dispozícia: 4 izby, 2 podlažia, inteligentné členenie dennej a nočnej zóny • Cena: 429.999€ ČASOVÝ HARMONOGRAM REALIZÁCIE Projekt je pripravený na štart. Stavte na istotu a jasne definované termíny: • Začiatok výstavby: 06 / 2026 • Dokončenie a kolaudácia: už 06 / 2028 SMART FINANCOVANIE: VAŠA SLOBODA ROZHODOVANIA Chápeme hodnotu vášho kapitálu. Preto prinášame model financovania, ktorý je na trhu s luxusnými nehnuteľnosťami unikátom: • Dnes len 15 %: Pri podpise zmluvy uhradíte len 15 % z kúpnej ceny. • 85 % až po kolaudácii: Zvyšnú časť platíte až po právoplatnom skolaudovaní domu v roku 2028. • Hypotekárny servis: Náš interný špecialista vám pripraví riešenie na mieru v ktorejkoľvek banke, aby bol proces plynulý a bez starostí. PREČO JE CONDOMINIUM LEVANDER VAŠOU NAJLEPŠOU INVESTÍCIOU? 1. Intimita: Len 15 susedov v uzavretom private-condomíniu. 2. Udržateľnosť: Technológia stropného chladenia a nízkoenergetický certifikát A0+ sú zárukou vysokej likvidity nehnuteľnosti aj v budúcnosti. 3. Architektonická hodnota: Spojenie developera Condominium a architektov AOC vytvára z nehnuteľnosti zberateľský kus na realitnom trhu. Cena a kompletná technická dokumentácia k dispozícii v našom klientskom centre. Vstúpte do sveta, kde sa nekompromisná kvalita stáva štandardom. Sme Vám k dispozícii na 0944484849. www.condominium.sk predaj@condominium.sk

Na predaj: 3-izbová rekreačná chata pri jazere – Dunajská Lužná, Nové Košariská Ponúkame na predaj dvojpodlažnú, podpivničenú, celoročne obývanú 3-izbovú rekreačnú chatu s úžitkovou plochou 102 m² + terasa na pozemku o výmere 639m², nachádzajúcu sa v obľúbenej rekreačnej lokalite Dunajská Lužná – Nové Košariská. Krb, priestranná terasa, zeleň a jazero na dosah vytvárajú ideálne miesto pre oddych aj komfortné bývanie – iba približne 15 km od centra Bratislavy. Dispozícia Prízemie • vstupná chodba so schodiskom • obývacia izba s krbom prepojená s kuchyňou • samostatné WC s umývadlom • výstup na priestrannú terasu (3,5 × 5,5 m) Poschodie • 2 samostatné izby s loggiami • kúpeľňa so sprchovým kútom a WC Suterén • veľká obytná miestnosť • 2× sklad • kotolňa s elektrickým kotlom Na pozemku sa nachádza aj unimobunka so studňou a technológiou pre bazén. Vybavenie • elektrický kotol a radiátory • elektrické konvektory • klimatizácia • krb • vonkajšie žalúzie • čistička odpadových vôd Chata sa nachádza v tichej a vyhľadávanej rekreačnej oblasti s jazerami, ktorá ponúka možnosti kúpania, vodných športov, cykloturistiky a oddychu v prírode. Nehnuteľnosť je vhodná na víkendové pobyty, rekreáciu aj trvalé bývanie. Cena: 255 000 €

S hrdosťou predstavujeme projekt, ktorý mení pravidlá mestského bývania. CONDOMINIUM LEVANDER je limitovaná kolekcia 15 rezidencií v tichej slepej uličke bratislavskej Vrakune, kde sa moderná architektúra snúbi s absolútnou technologickou autonómiou. VÍZIA A RODOKMEŇ: ARCHITEKTÚRA OCENENÁ CENOU CEZAAR Za zrodom tohto výnimočného konceptu stojí developer Condominium s.r.o., ktorého ambíciou bolo vytvoriť intímny obytný súbor s dôrazom na najvyššiu kvalitu života. Architektonický výraz projektu definoval prestížny ateliér Kuklica Smerek, ktorého rukopis vnáša do celého priestoru svetovú estetiku a funkčnú čistotu. Odbornú garanciu a výnimočnosť projektu potvrdzuje fakt, že developer aj architekti sú laureátmi CEZAAR 2024 v kategórii Bytové domy. Tento úspech radí CONDOMINIUM LEVANDER medzi investičné unikáty s garantovanou architektonickou hodnotou. PARAMETRE V ČÍSLACH • 15 Štvorizbových rezidencií: Navrhnutých pre maximálnu funkčnosť a vzdušnosť. • 1292 m² Obytnej plochy: Veľkorysé priestory, kde každý meter štvorcový podlieha prísnemu estetickému štandardu. • 1382 m² Zelených záhrad: Pomer interiéru a exteriéru je takmer 1:1. Každý dom dýcha v objatí vlastnej privátnej zelene. • 33 Parkovacích miest: Nadštandardná parkovacia kapacita zaručuje komfort pre majiteľov aj ich hostí priamo v uzavretom areáli. TECHNOLOGICKÝ STANDARD: A0+ FUTURE-PROOF Projekt je navrhnutý tak, aby odolal skúške času aj rastúcim nárokom na energetickú efektivitu: • Smart Climate Control: Revolučné stropné chladenie a kúrenie v kombinácii s tepelným čerpadlom. Zažite absolútny tepelný komfort bez hluku a prúdenia vzduchu. • Hliníkové okenné systémy najvyššej rady s izolačným trojsklom definujú akustickú pohodu a bezpečnosť vášho domova. • Active Shading: predpríprava pre exteriérové hliníkové žalúzie s elektrickým pohonom sú organickou súčasťou fasády. • Materiálová integrita: Brúsená tehla (300 mm) a prémiové zateplenie (200 mm) vytvárajú nízkoenergetický štandard triedy A0. LOKALITA: MESTSKÝ SHELTER NA LEVANDUĽOVEJ Levanduľová ulica vo Vrakuni je unikátna svojím charakterom. Slepá ulica v bezprostrednej blízkosti lužných lesov a Malého Dunaja ponúka ticho, ktoré v meste nenájdete, pričom napojenie na obchvat Bratislavy (R7/D4) vás udrží v centre diania do 15 minút. EXKLUZÍVNA PONUKA: DOM 03 | BYT A Táto štvorizbová dvojpodlažná rezidencia je definíciou priestrannosti a technologickej inteligencie. • Interiér: 108,36 m² čistej elegancie • Exteriér:74,32m² (Terasa a privátna zeleň) • Celková plocha: 182,68 m² • Dispozícia: 4 izby, 2 podlažia, inteligentné členenie dennej a nočnej zóny • Cena: 429.999€ ČASOVÝ HARMONOGRAM REALIZÁCIE Projekt je pripravený na štart. Stavte na istotu a jasne definované termíny: • Začiatok výstavby: 06 / 2026 • Dokončenie a kolaudácia: už 06 / 2028 SMART FINANCOVANIE: VAŠA SLOBODA ROZHODOVANIA Chápeme hodnotu vášho kapitálu. Preto prinášame model financovania, ktorý je na trhu s luxusnými nehnuteľnosťami unikátom: • Dnes len 15 %: Pri podpise zmluvy uhradíte len 15 % z kúpnej ceny. • 85 % až po kolaudácii: Zvyšnú časť platíte až po právoplatnom skolaudovaní domu v roku 2028. • Hypotekárny servis: Náš interný špecialista vám pripraví riešenie na mieru v ktorejkoľvek banke, aby bol proces plynulý a bez starostí. PREČO JE CONDOMINIUM LEVANDER VAŠOU NAJLEPŠOU INVESTÍCIOU? 1. Intimita: Len 15 susedov v uzavretom private-condomíniu. 2. Udržateľnosť: Technológia stropného chladenia a nízkoenergetický certifikát A0+ sú zárukou vysokej likvidity nehnuteľnosti aj v budúcnosti. 3. Architektonická hodnota: Spojenie developera Condominium a architektov AOC vytvára z nehnuteľnosti zberateľský kus na realitnom trhu. Cena a kompletná technická dokumentácia k dispozícii v našom klientskom centre. Vstúpte do sveta, kde sa nekompromisná kvalita stáva štandardom. Sme Vám k dispozícii na 0944484849. www.condominium.sk predaj@condominium.sk

❌ Pôvodná cena: 329 000 € ✅ AKČNÁ CENA DO 31.7.: 309 000 € ? UŠETRÍTE ROVNÝCH 20 000 €! Chcete prežiť tohtoročné leto už vo vlastnom modernom dome? Teraz máte jedinečnú a časovo obmedzenú príležitosť ušetriť balík peňazí! ⏳ Poponáhľajte sa! Táto ponuka platí výhradne pri podpise rezervačnej zmluvy do 31. júla 2026. Po tomto termíne sa cena vracia na pôvodnú úroveň. Ponúkame Vám na predaj moderný, priestranný 5-izbový rodinný dom, ktorý spája pohodlie rodinného bývania s tichým prostredím a rýchlou dostupnosťou 17min do Bratislavy. Dom sa nachádza v Maďarsku, v obci Levél – modernej, dynamicky sa rozvíjajúcej obci s kompletnou občianskou vybavenosťou, vlakovou stanicou, novovybudovanou poliklinikou, veľkým parkom s detským ihriskom, jazerom, reštauráciami a jazdiarňou. Výhodou je výborné napojenie na diaľnicu smerom do Bratislavy, Viedne aj Budapešti. Predstavte si miesto, kde sa pohodlie moderného domu spája s oddychom a pokojom v prírode – toto môže byť váš nový domov! 3D prehliadka tohto domu k dispozícii na vyžiadanie. Popis nehnuteľnosti: 5 izieb Úžitková plocha domu: 185 m2 Zastavaná plocha: 142 m2 Terasa s prístreškom Murovaný, zateplený rodinný dom, samostatne stojaci Záhrada s automatickou závlahou, ihriskom a bazénom Kolaudácia: 2018 Exteriér: Pozemok: 397 m2 Krásna, upravená záhrada s detským ihriskom a bazénom Veľký záhradný domček Vlastná studňa Vydláždené parkovanie pre 4 autá Krytá terasa ideálna na letné posedenia Dispozícia domu - prízemie: Vstupná hala so šatníkovou stenou, Hosťovská izba/pracovňa, Detská izba, Samostatná toaleta s umývadlom a zabudovaným bidetom, Veľký walk-in šatník, Práčovňa so zabudovanou práčkou, sušičkou a umývadlom, Spálňa s vlastnou kúpeľňou (vaňa aj sprchový kút), Priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou, Špajza, Druhá samostatná toaleta s umývadlom, Priamy vstup na zastrešenú terasu Poschodie: Veľká izba s výmerou 48 m2 s vlastnou klimatizáciou, Vlastná kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou, Samostatný šatník, Veľký odkladací priestor v podkroví, Technická miestnosť 2x Technické vybavenie a komfort: Centrálne zmäkčovanie a filtrácia vody Plynový kotol + vodné podlahové kúrenie Alarm Automatická závlaha a vlastná studňa na pozemku Externé hliníkové žalúzie s elektronickým ovládaním na celom dome Úložné priestory v podkroví Predpríprava na moderné technológie: Smart home systém Rekuperácia Tepelné čerpadlo zem–voda Chladenie v stenách Kamerový systém Hlavné výhody domu: Moderné a praktické dispozičné riešenie Dostatok prirodzeného svetla Nízke náklady na prevádzku domu Tichá lokalita s blízkosti prírody a občianskej vybavenosti Ideálne spojenie pohodlia, súkromia a dostupnosti Cena energii: 140€ Ak Vás táto nehnuteľnosť zaujala, neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií.

Ak hľadáte bývanie v kľudnom prostredí v tichej uličke máme pre Vás skvelú príležitosť. Ponúkame na predaj novostavbu samostatne stojaceho, nízkoenergetického keramického rodinného domu s veľkým pozemkom, garážou a príjemnou terasou v obci Malé Leváre len 10 min. autom od Malaciek. Kolaudácia rodinného domu prebehla v roku 2024, spája moderné bývanie, nízke prevádzkové náklady a v prípade záujmu možnosť odkúpiť aj veľkorysý pozemok s investičným potenciálom do budúcna (orná pôda o výmere 1 896 m² (cca 12 × 154 m), nachádzajúca sa hneď za plotom pozemku s prístupom aj z druhej strany– investičná rezerva). Dom má samostatný rovinatý pozemok o výmere 533m2, so zastavanou plochou 132 m2, ktorý je kompletne oplotený a vytvorené sú 2 parkovacie miesta za el. bránou plus uzamykateľnú garáž pre ďalšie auto, slúžiacu aj ako úložný priestor. DISPOZÍCIA : Podlahová plocha domu 90,29 m2 pozostáva z : - zádveria o výmere 8,03 m2 - priestrannej obývacej miestnosti spojenej s kompletne vybavenou kuchynkou časťou o výmere 26,09 m2 ( kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi (umývačka riadu, el. rúra, varná doska, digestor) a samostatne stojaca americká chladnička s mrazničkou. Z obývacej miestnosti a zo spálne sa vychádza na slnečnú prekrytú terasu o výmere 13,75 m2. Taktiež sa tu nachádza predpríprava na krb. - nepriechodnej spálne o výmere 14,96 m2 s manželskou posteľou, nočnými stolíkmi, Tv a praktickým walk- in šatníkom s množstvom úložného priestoru ktorý ju zväčšuje o 4,48m2 - samostatnej izby o výmere 12,7 m2 - potravinovej komory 2,27m2 - kúpeľne (5,52 m2) s veľkým sprchovým kútom, umývadlom, práčkou a WC - technickej miestnosti (1.54m2) s tepelným čerpadlom zn. Buderus, ktoré zabezpečuje podlahové kúrenie v celom dome + možnosť chladenia v letných mesiacoch. V izbách sa nachádza laminátová podlaha a v zádverí, chodbe, kuchyni, kúpeľni, komore a garáži keramická dlažba. Obrovskou výhodou je samostatná garáž s radiátorom v ktorej sa nachádza aj podkrovný úložný priestor. ŠPECIFIKÁCIA * zastavaná plocha: 132 m² * výstavba: Ceramic Houses * zateplenie: minerálna vlna * strecha: plechová * plastové okná + elektrické vonkajšie žalúzie * energetický certifikát: A0 / B – nízkoenergetický dom * elektrina 230 V / 400 V * obecná voda a kanalizácia * zádržná nádrž na dažďovú vodu 6 m³ s čerpadlom * pozemok kompletne oplotený (betónové tvárnice) * vstup cez bránku aj elektrickú bránu * na konci pozemku dvojkrídlová brána oddeľujúca ornú pôdu DOKUMENTÁCIA ✔ kolaudačné rozhodnutie ✔ projektová dokumentácia ✔ list vlastníctva – 1 vlastník, bez tiarch ✔ energetický certifikát ✔ revízie: elektroinštalácia, komín MESAČNÉ NÁKLADY (2 osoby): cca 115 € * elektrina: 50 € * voda: 32 € * internet (Slovanet): 20 € * smeti: cca 11 € CENA Kompletná cena vrátane provízie : 250 000€. V prípade záujmu o odkúpenie ornej pôdy za oploteným pozemkom rod. domu sa k cene pripočíta 24 900 €. Dom je kúpou voľný, bez tiarch pripravený na okamžité nasťahovanie nového majiteľa. Obhliadky sú možné kedykoľvek : +421 940 947 943. LOKALITA + OBČIANSKA VYBAVENOSŤ * obecný úrad, kultúrny dom * materská škola, ZŠ (1. stupeň) * pošta, potraviny, lekáreň * ZŠ 2. stupeň – Veľké Leváre * jazero Rudava – kúpanie, športy, rybolov * levanduľové pole * cyklotrasa EuroVelo – Železná opona * borovicové lesy a náučné chodníky DOSTUPNOSŤ * Malacky: 10 min * Bratislava: 35 min Táto nehnuteľnosť je ponúkaná prostredníctvom spoločnosti Domy pre ľudí - v provízii sprostredkovateľa sú zahrnuté poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti - základný poplatok za návrh na vklad do katastra nehnuteľnosti vo výške 100€, poplatky za overovanie podpisov predávajúcich na zmluvách, vypracovanie zmlúv a autorizácia zmlúv advokátom, poistenie pre prípad spôsobenej škody do výšky 1,5mil€, hypotekárne poradenstvo a kompletný realitný servis. hypotekárne poradenstvo a kompletný realitný servis.

Ponúkame na predaj moderný, samostatne stojaci 5-izbový rodinný dom v obľúbenej a pokojnej časti Bratislavy – Vajnory, na Koncovej ulici. Dom je navrhnutý s dôrazom na funkčnosť, čistý moderný dizajn a komfortné rodinné bývanie. Veľkou výhodou je možnosť dispozičných zmien pri včasnej rezervácii, vďaka čomu si nový majiteľ môže prispôsobiť dom podľa vlastných predstáv a potrieb. Základné informácie: - 5-izbový, samostatne stojaci rodinný dom - 2 nadzemné podlažia - 2 kúpeľne - Podlahová plocha domu: 144,85 m² + 26 m² plocha terasy - Pozemok: 432 m² - 3 parkovacie státia - Plocha zelene: 244,28 m² - Stav prevedenia: holodom - Zahájenie výstavby: jún 2026 - Predpokladané dokončenie: 2.Q/2027 Dispozícia: 1 NP: vstupná chodba, kúpeľňa, izba, sklad, schodisko, priestranná denná časť (kuchyňa s obývačkou - 40 m2) prepojená s terasou a záhradou - podlahová plocha: 73,02 m2, 2 NP: 3 izby (18 m2, 16,5 m2 a 14,5 m2), priestranná kúpeľňa - 12 m2, samostané WC, chodba, schodisko - podlahová plocha: 71,83 m2. Pôdorys s legendou miestností a situáciu domu na pozemku nájdete vo fotogalérii. Stav dokončenia a použité materiály: Dom sa predáva dokončený do štádia „HOLODOM“. RD bude vymaľovaný na bielo, s osadenými zásuvkami a vypínačmi, s dokončenou fasádou, v cene je aj tepelné čerpadlo vrátane zásobníka na TUV, príprava na krb – komín, oplotenie domu, spevnené plochy na parkovanie 3 áut, okapové chodníky, drenáž, terasa, podomietkové kastlíky ( príprava na exteriérové žalúzie), príprava na alarm, príprava na kamerový systém, príprava na wallbox pre nabíjanie elektrovozidla (istenie 3x50A) a príprava na osadenie klimatizácie. RD bude postavený z 25 cm tehly, zateplenie fasády je 20 cm EPS, strecha bude zateplená 35 cm EPS, okná plastové 3sklá, vchodové dvere a francúzske okná/balkónové dvere - hliníkové, kompletné rozvody vody, elektriny, kanalizácie a teplovodného podlahového kúrenia vrátane tepelného čerpadla. IS: Voda napojená na verejný vodovod, elektrina, kanalizácia napojená na verejnú kanalizáciu, optika. Lokalita Vajnory patria medzi vyhľadávané mestské časti Bratislavy najmä vďaka pokojnej atmosfére, kompletnej občianskej vybavenosti a výbornej dostupnosti do centra mesta aj na diaľničný obchvat. Koncová ulica ponúka príjemné bývanie v prostredí rodinných domov s dostatkom zelene a súkromia. V prípade otázok, alebo záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať na 0908 722 222, alebo emailom na zemanova@domypreludi.sk. Ďakujem

POPIS DOMU: Realitná kancelária Domy pre ľudí ponúka na predaj krásny a moderne riešený 4-izbový rodinný dom s garážou, nachádzajúci sa na ulici Hájna v obci Bernolákovo. Dom je situovaný na rovinatom pozemku o výmere 540 m² a ponúka úžitkovú plochu 134,13 m². Dispozičné riešenie domu je veľmi praktické, denná a nočná časť sú striktne oddelené, čo zaručuje súkromie a komfort pre celú rodinu. V každej izbe je navrhnutý priestor na vstavané skrine. Priestranná obývacia izba je prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou, s priamym výstupom na čiastočne krytú terasu orientovanú do záhrady. V dome je predpríprava na krb, čo umožňuje dotvoriť si útulnú atmosféru podľa vlastných predstáv. STAV DOMU: Dom sa predáva v štádiu holodomu Technické riešenia - Obvodové murivo: brúsená tehla 30 cm - Zateplenie: polystyrén 15 cm - Okná a dvere: plastové, 3-sklo SALAMANDER (antracit) - Strecha: BRAMAC / MEDITERAN, izolácia 38 cm - Kúrenie: elektrické podlahové + tepelné čerpadlo so zásobníkom - Kompletné elektroinštalácie, sadrokartóny, omietky, maľovky - Predpríprava na dátové siete a optiku - IS: voda, elektrina, kanalizácia LOKALITA: Lokalita je veľmi príjemná, tichá a vhodná na rodinné bývanie. V bezprostrednom okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – materská a základná škola, obchody, služby aj zastávky verejnej dopravy. Výborná dostupnosť do Bratislavy robí z Bernolákova vyhľadávanú lokalitu. Ak hľadáte moderný a kvalitný dom v obľúbenej lokalite, ktorý si môžete dokončiť podľa vlastného vkusu, tento dom je skvelou voľbou. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku. Táto nehnuteľnosť je ponúkaná prostredníctvom spoločnosti Domy pre ľudí - v provízii sprostredkovateľa sú zahnuté poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti - základný poplatok za návrh na vklad do katastra nehnuteľností vo výške 100€, poplatky za overovanie podpisov predávajúcich na zmluvách, vypracovanie zmlúv a autorizácia zmlúv advokátom, poistenie pre prípad spôsobenej škody do výšky 1,5mil€, hypotekárne poradenstvo a kompletný realitný servis.

Realitná kancelária Domy pre ľudí ponúka na predaj novostavbu rodinného domu vo Vinosadoch – časť Malé Tŕnie. Hľadáte pokojné bývanie v blízkosti prírody, no zároveň len pár minút od mesta? Potom je tento dom ideálnou voľbou pre vás! O nehnuteľnosti: - Novostavba rodinného domu - Pozemok: 600 m² - Zastavaná plocha: 165 m² - Úžitková plocha: 120,8 m² Dokončenie v štádiu holodom Dispozícia: Vstupná chodba, Technická miestnosť, Obývacia izba spojená s kuchyňou so špajzou, 3 samostatné izby, Kúpeľňa, Samostatné WC, Garáž Premyslené oddelenie dennej a nočnej časti – pre maximálne súkromie a pohodlie Použité materiály a technológie: - Obvodové a nosné múry: brúsená Pezinská tehla 30 (300 mm) - Strecha: BRAMAC čierna, izolácia: minerálna vata 300 mm + 80 mm - Zateplenie fasády: polystyrén 150 mm, finálna fasádna omietka - Okná a vchodové dvere: plastové SALAMANDER – 3-sklo, antracit z vonkajšej strany - Elektrické rozvody: kompletné, vrátane vypínačov, zásuviek (biele), dátové rozvody podľa projektu - Kúrenie: podlahové kúrenie v celom dome - Ohrev vody: zásobník na teplú vodu - Predpríprava na krb Inžinierske siete: Dom bude napojený na všetky potrebné inžinierske siete vrátane elektriny, vody, kanalizácie a tepelného čerpadla. Pozemok vyrovnaný bez chodníkov, terasy a plotov. Lokalita: Obec Vinosady – časť Malé Tŕnie, iba 4 km od okresného mesta Pezinok, tichá, kľudná lokalita pod lesom a vinicami, na konci obce (smer Modra), výborná dostupnosť a pokojné prostredie Občianska vybavenosť a voľný čas: Obec Vinosady ponúka základnú občiansku vybavenosť vrátane materskej a základnej školy, obchody, poštu, reštaurácie a zdravotnú starostlivosť. V Pezinku, ktorý je vzdialený len 4 km, nájdete kompletnú občiansku vybavenosť vrátane nákupných centier, služieb a ďalších zariadení. Pre milovníkov prírody a aktívneho oddychu je lokalita ideálna. V blízkosti sa nachádzajú obľúbené miesta ako rybník Kejda, grinavské jazero, Zochova chata a areál Rozálka. Okolie ponúka široké možnosti na turistiku, cyklistiku a ďalšie rekreačné aktivity. NAŠE SLUŽBY Táto nehnuteľnosť je ponúkaná prostredníctvom spoločnosti Domy pre ľudí - v provízii sprostredkovateľa sú zahrnuté poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti - základný poplatok za návrh na vklad do katastra nehnuteľnosti vo výške 100€, poplatky za overovanie podpisov predávajúcich na zmluvách, vypracovanie zmlúv a autorizácia zmlúv advokátom, poistenie pre prípad spôsobenej škody do výšky 1,5mil€, hypotekárne poradenstvo a kompletný realitný servis.

LIVEREAL s.r.o. ponúka na predaj v k.ú. Vajnory na ul. Roľnícka dvojgeneračný RD s dvoma samostatnými bytmi. RD je postavený v spoločnom dvore (3 domy za sebou, toto je stredný dom) s pozemkom o výmere 227m2. Rozmer domu: šírka 6m x dĺžka 27m. IS- mestská voda, elektrina, plyn a kanalizácia. Zastavaná plocha domu je 161m2, záhradka 66m2. Dom je z 2/3 podpivničený. Výstavba väčšej časti domu prebehla v rokoch 1947, prístavba v rokoch 1970. Nadstavba a rekonštrukcia okolo roku 2013. Dom je tehlový (45cm múr), má urobenú novú strechu (krytina plech), zateplený je zo strany dvora 5 cm polystyrénom, má urobené nové ústredné kúrenie, plynový kotol. Dom je rozdelený na 2 samostatné byty so samostatným vstupom. Predný byt: vstup, WC, kuchyňa, obývacia izba, kúpeľňa s WC, schody na podkrovie kde sú 2 izby s nižším stropom a WC s umývadlom. Zadný byt: zastrešený vstup, kuchyňa, kúpeľňa s WC, obývacia izba, izba so schodiskom na podkrovie a na podkroví sú 2 menšie izbičky s nižším stropom. Dom je po rekonštrukcii, menili sa podlahy, zárubne, interiérové dvere, okná sú plastové, na poschodí sú drevené strešné okná, vymenili sa aj kuchynské linky, tiež kúpeľne, a v prvom byte je veľká rolldor skriňa. Pivnica je tiež zrenovovaná, rozdelená na 2 miestnosti, jedna miestnosť je obložená kameňom, druhá miestnosť je v pôvodnom stave, klasická zemná vlhkosť. Náklady na prevádzku sú elektrina 54 EUR, plyn 150 EUR, voda 36 EUR. Náklady sú spoločné pre oba byty. Pozemok je upravený, altánok na dvore. Kúpa možná aj na úver. Oba byty sa predávajú spoločne. Internet od T-com. Výhody: slnečný, tiché prostredie, škola, škôlka, zastávka autobusu, rybolov, turistika, cykloturistika. V cene je zahrnutá provízia realitnej kancelárie, kompletný právny servis zabezpečený advokátom, vypracovanie zmlúv podľa potreby (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva nehnuteľnosti, návrh na vklad vlastníckeho práva k nehnuteľnosti, prípadné dodatky), notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúcich na zmluvách, úhrada základného správneho poplatku na katastri vo výške 100 EUR, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti, bezplatná ponuka financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru a poistenia nehnuteľnosti, zabezpečenie ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami. Samozrejmosťou je aj protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti a odovzdanie nehnuteľnosti. Počas celého procesu sme maximálne k dispozícii až po samotné odovzdanie nehnuteľnosti. Naša kompletná ponuka na: www.livereal.sk

Ponúkame na predaj prakticky dispozične riešený 5 - izbový rodinný dom v ATRAKTÍVNEJ TICHEJ ČASTI MALACIEK, v blízkosti zámockého parku a obchodného centra. Tento rodinný dom ponúka dokonalú kombináciu priestoru, pohodlia a skvelej lokality. KRÁSNA UDRŽIAVANÁ ZÁHRADA v parkovej úprave ponúka ABSOLÚTNE SÚKROMIE, PRÍJEMNÝ RELAX, POSEDENIE NA TERASE s BAZÉNOM, záhradnú šachovnicu, nadšencov pre grilovanie v každom počasí poteší UZATVÁRATEĽNÁ TERASA s POLOHOVATEĽNÝM TIENENÍM a umývadlom. SAMOSTATNE STOJACI DVOJPODLAŽNÝ RODINNÝ DOM s úžitkovou plochou 176 m2 ponúka: 3 spálne, hosťovskú izbu - ktorá poskytuje návšteve súkromný uzátvárateľný priestor s kúpeľňou, VEĽKORYSÚ OBÝVACIU IZBU s KRBOM a JEDÁLENSKÝM PRIESTOROM:52 m2 so vstupmom na záhradu a terasu, SPOLOČENSKÝ PRIESTOR:21 m2, kuchyňu so SAMOSTATNOU KOMOROU, WALK - IN ŠATNÍK, 2 kúpeľne, 2 toalety, množstvo úložného priestoru: 3 x šatníkové zostavy a čiastočne pochôdzna povala/podkrovie. DISPOZÍCIA: 1.NP: vstupná chodba, hosťovská izba, kúpeľňa s umývadlom, sprchovacím kútom, WC a technickým zázemím, obývacia izba s jedálenským priestorom, kuchyňa so samostatnou komorou. 2.NP: otvorený spoločenský priestor, priestranná chodba, 3 spálne - jedna spálňa s walk-in šatníkom, kúpelňa s dvojumývadlom, rohovou vaňou a WC, vstup do podkrovia. TECHNICKÉ VYBAVENIE: - 4 klimatizačné jednotky Toshiba - 1 ks solárny panel - plynový kotol Viessmann so solárnym panelom na ohrev vody, zásobník TÚV 170 L - 1.NP: podlahové kúrenie, 2.NP: vyhrievacie telesá/ radiátory - kvalitné plastové okná s izolačný trojsklom ( na prízemí + bezpečnostné sklá ), sieťky proti hmyzu a blackout závesy - krb s akumulačnými prstencami - podlahy: laminátové a gresová dlažba - bezpečnostný a kamerový systém - elektronická brána - bezpečnostné vchodové dvere - kuchynská linka je vybavená vstavanými spotrebičmi: umývačka riadu, varná doska, elektr. rúra, mikrovlná rúra, americká chladnička, digestor. TERASA 20m2 ponúka priestranné sedenie - ideálne na podvečerné grilovačky či stolovanie na čerstvom vzduchu. Terasa s umývadlom je VYBAVENÁ ELEKTRONICKÝMI ROLETAMI/možnosť uzatvorenia terasy a individuálneho tienenia. ZÁHRADA s okrasnými drevinami a trávnikovým kobercom je pravidelne udržiavaná. Samozrejmosťou je záhradné osvetlenie, automatický zavlažovací systém a praktická studňa. V časti pozemku sa nachádza predpríprava ( elektr. prípojky ) na vírivku a saunu. EXTERIÉROVÝ BAZÉN s technológiou na slanú vodu, ohrevom, protiprúdom, automatickou reguláciou pH, osvetlením a posuvným zastrešením ponúka dostatok priestoru na relax aj aktívny odpočinok. K dispozícii je aj EXTERIÉROVÁ SPRCHA. VŠETKY IS: elektrina, voda, plyn, kanalizácia. OPTICKÝ INTERNET: Telekom. POZEMOK: 354 m2, rovinatý a oplotený. NÍZKE MESAČNÉ NÁKLADY: 240 eur PARKOVANIE: parkovacie miesto na nádvorí pozemku so zámkovou dlažbou, možnosť parkovania aj priamo pred domom. LOKALITA: Rodinný dom sa nachádza v zástavbe rodinných domov v pokojnej a vyhľadávanej časti Malaciek - Padzelek s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Pár minút od vášho nového bývania sa nachádza zámocký park s kaštieľom, obchodné centrum, diaľničná prípojka na diaľnicu D2, ktorá zabezpečuje rýchly prístup do Bratislavy a okolitých miest. Mesto Malacky poskytuje svojmu obyvateľstvu kompletnú občiansku vybavenosť, pohodlné bývanie v pokojnom prostredí obklopenom lesmi Malých Karpát s množstvom turistických a cyklistických trás. LOKALITA MALEBNÉHO MESTA MALACKY ZAUJME NAJMÄ TÝCH, KTORÍ HĽADAJÚ HARMONICKÉ SPOJENIE POKOJNÉHO PROSTREDIA, VYSKEJ ÚROVNE BÝVANIA, RÝCHLEHO PRÍSTUPU DO BRATISLAVY, SKVELEJ OBČIANSKEJ VYBAVENOSTI a BLÍZKEJ PRÍRODY.

Predstavujeme Vám jedinečnú príležitosť stať sa majiteľom výnimočnej nehnuteľnosti v obľúbenej časti Bratislavy - ZÁHORSKÁ BYSTRICA. Luxusná, moderná VILA s pozemkom 1157 m2 sa nachádza v súkromnom uzavretom rezidenčnom komplexe ZÁHORSKÉ SADY v obklopení lesov Malých Karpát, ponúka harmonické spojenie pokojného prostredia, rýchleho prístupu do centra mesta, skvelej občianskej vybavenosti a blízkej prírody. Táto nehnuteľnosť spĺňa všetky požiadavky moderného a úsporného bývania, technické vybavenie zodpovedá najvyšším štandardom. Elegantný interiér je spojením čistých línií, solitérnych prvkov a minimalizmu. Komfort, súkromie a pohodlie poskytuje nielen členitosť domu, ale aj priestrannosť izieb. Výška miestností spolu s ich výmerou vytvára priestor, ktorý dýcha voľnosťou, veľkorysý otvorený priestor obývacej miestnosti prepojený s jedálňou a kuchyňou je toho dôkazom. Trojpodlažná vila pozostáva z PRÍZEMIA, DENNEJ a NOČNEJ ČASTI. Prízemie: 94 m2 1.NP - denná časť: 171 m2 + terasa 71,76 m2 2.NP - nočná časť: 133 m2 + terasa 31,11 m2 ÚŽITKOVÁ PLOCHA 398 m2 ponúka: 3 spálne, 3 samostatné šatníky, veľkoryso riešenú obývaciu miestnosť priechodnú s jedálenskym a kuchynským priestorom, špajzu, wellness priestor s bazénom a saunou, 2 kúpeľne, 2 toalety, samostatnú miestnosť, dvojgaráž, fitness, technickú miestnosť. TERASA s výmerou 71,76 m2, ktorá plynule nadväzuje na dennú časť domu ponúka panoramatický výhľad na celú záhradu aj Alpy, priestranné záhradné posedenie a relax v celoročne využiteľnej VÍRIVKE JACUZZI. V celom priestore dominujú nadštandardné materiály a vybavenie: - veľkoformátové HLINÍKOVÉ OKNÁ s izolačným trojsklom plnené argónom s protislnečnou ochranou fóliou - interiérové ELEKTRONICKÉ ROLETY - podlahy a obklady z gresu a dreva - kúpeľňová sanita VILLEROY BOCH, batérie Keuco a Grohe - kuchynská linka vyrobená na mieru so zabudovanými spotrebičmi SIEMENS: parná rúra, elektrická rúra s mikrovlnkou, kávovar, varná platňa, samostatná chladnička, samostatná mraznička, ELICA digestor, BOSCH umývačka riadu - REKUPERÁCIA, 4x KLIMATIZÁCIA Mitsubishi, STROPNÉ CHLADENIE - FOTOVOLTICKÉ PANELY, 1000L akumulačná nádoba - BUDERUS KOTOL, zásobník TÚV 300L - CENTRÁLNY SYSTÉM RIADENIA kúrenia, rekuperácie, chladenia - SONOS bezdrôtové hudobné ozvučenie vo všetkých miestnostiach, v kúpeľni, vo welnesse a na terase - KOMBINOVANÁ SAUNA: infračervená, parná, BIO - BAZÉN s technológiou na SLANÚ VODU, protiprúdom, osvetlením a elektronickou roletou - relaxačná VÍRIVKA JACUZZI - elegantné vstupné hliníkové dvere REYNAERS - CENTRÁLNY VYSÁVAČ Elektrolux - podlahové kúrenie - bezpečnostný kamerový systém - domový vrátnik - 2 x elektronická brána - úpravňa mestskej vody VŠETKY IS: plyn, elektrina, voda, splašková a dažďová kanalizácia. - TV a internet: OPTICKÁ SIEŤ, dodávateľ Orange. Zabudnite na problémy so snehom a ľadom na chodníku, PRÍSTUPOVÝ CHODNÍK DO VILY JE ZABEZPEČENÝ ELEKTRICKÝM VYHRIEVANÍM. Nechýba VŔTANÁ STUDŇA HL. 60 m, či automatický zavlažovací sytém, záhradné osvetlenie. Starostlivo udržiavaná záhrada s okrasnými drevinami aj priestorom na pestovanie plodín poskytuje miesto na relax, kde si môžete vychutnať čas na čerstvom vzduchu v obklopení prírody priamo u vás doma. Možnosť DOBUDOVANIA ďaľšej miestnosti na 2.NP. Rezidenčný komplex ZÁHORSKÉ SADY - Záhorská Bystrica má všetky výhody bývania v meste a zároveň poskytuje komfort, súkromie a pokojné bývanie v prostredí lesov Malých Karpát. Vynikajúce dopravné napojenie na diaľničnú komunikáciu a MHD č. 37 a 36 - zastávka sa nachádza v tesnej blízkosti komplexu ( 10 min. pešo ) od vášho nového bývania, vám zaručuje bezproblémovú dopravu do centra mesta. Záhorská Bystrica ponúka svojim obyvateľom vynikajúcu občiansku vybavenosť: zdravotné stredisko, lekáreň, stomatologické ambulancie, odborné ambulancie, čistiareň, 4 materské školy, ZŠ, reštaurácie, cukrárne, pekárne, obchody: Billa, Kaufland, Tesco - express, drobné obchody a možnosť športovo - rekreačných aktivít: turistické, cyklistické trasy, tenisové kurty, športové ihriská. Pár minút autom máte k dispozícii nákupné centrum Bory Mall s bohatými službami, Hornbach, OBI, Metro, nemocnicu Bory.

LIVEREAL s.r.o. ponúka na predaj v k.ú. Senec časť Mlynský Klin, na ul. Turnianska, veľký 2.podlažný 5izb RD s garážou. Dom je postavený na pozemku o celkovej výmere 1410m2 v tichej zastavanej zóne. IS- elektrina, plyn, mestská voda, kanalizácia, optika, studňa narážaná - hĺbka 10m na závlahu. Kolaudácia domu prebehla v roku 2012. Energetický certifikát -B. Zastavaná plocha domu je 152m2, úžitková plocha domu je cca 240 m2 (prízemie cca 140m2 + podkrovie 100m2), rozmer domu je šírka 11m x dĺžka 14m, rozmer pozemku je šírka 21m x dĺžka cca 42m (tvar pozemku je atypický a zužuje sa) Dom je postavený z tehly, zateplený 10 cm polystyrénom, strecha je valbová, krytina BRAMAC, okná sú plastové 2-sklo, na veľkoformátových oknách sú vonkajšie elektrické rolety, kúrenie je podlahové - vodné (aj v garáži), plynový kotol, ohrev vody cez zásobník, komín, predpríprava na krb, alarm. Dispozícia: prízemie- vstupná hala, izba, technická miestnosť, kúpeľňa s vaňou, WC, obývacia izba prepojená s jedálenským a kuchynským kútom, komora pri kuchyni, vstup na terasu o rozmere 11m x 3m, garáž s bránou na diaľkové ovládanie, miestnosť pre kotol. poschodie: 2 samostatné izby, veľká spálňa so šatníkom, veľký balkón, malá pracovňa, chodba, kúpeľňa so sprchovým kútom a s WC.. Vybavenie a zariadenie domu je nadštandard: interiérové dvere a zárubne sú drevo, podlahy sú dlažba a laminát, moderné schodisko, kuchynská linka je na mieru SYKORA farba slonová kosť, pracovná doska kameň, spotrebiče: 2x elektrická rúra s grilom, mikrovlnná rúra, indukčná varná doska, umývačka riadu, veľká vstavaná chladnička. Orientácia domu je prevažne na J a JZ. Prevádzkové náklady: elektrina 72 EUR, plyn 140 EUR, voda 1/4 ročne 64 EUR. Pozemok je rozdelený na 2 časti, jedna časť je trávnik a druhá menšia časť je úžitková záhrada s vyvýšenými záhonmi. Na pozemku sa nachádza záhradný domček o rozmere 2,4m x 6m. Celý pozemok je oplotený, vonkajšia elektrická brána na diaľkové ovládanie. Pred domom sú vybudované parkovacie miesta, parkovať sa dá aj na ulici. Výmera pozemku sa dá pri predaji zmenšiť. Vieme predať rodinný dom s pozemkom o výmere 680m2. Cena nehnuteľnosti by v tomto prípade bola 460 000 EUR. V cene je zahrnutá provízia realitnej kancelárie, kompletný právny servis zabezpečený advokátom, vypracovanie zmlúv podľa potreby (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva nehnuteľnosti, návrh na vklad vlastníckeho práva k nehnuteľnosti, prípadné dodatky), notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúcich na zmluvách, úhrada základného správneho poplatku na katastri vo výške 100 EUR, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti, bezplatná ponuka financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru a poistenia nehnuteľnosti, zabezpečenie ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami. Samozrejmosťou je aj protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti a odovzdanie nehnuteľnosti. Počas celého procesu sme maximálne k dispozícii až po samotné odovzdanie nehnuteľnosti. 3D obhliadka: https://realsee.ai/ByNN9r3w VIDEO DRON: https://youtu.be/oefbYfPqZaU Naša kompletná ponuka na: www.livereal.sk Ak sa Vám naša prezentácia páči, budeme radi, ak nás oslovíte s predajom Vašej nehnuteľnosti.

LIVEREAL s.r.o. ponúka na predaj v k.ú. Devín, priamo centrum na ul. Lomnická starší 5 izb. RD. Dom je postavený na pozemku o výmere 1166m2. IS- mestská voda, elektrina, plyn, septik, kanalizácia pred domom (nenapojená). Rozmer pozemku predá časť: š. 23m x dĺžka 26m, zadná časť sa zužuje na konci do š. 10m x cca dĺžka 46m. Kolaudácia domu prebehla okolo roku 1954-1959, dom je postavený z tehly, krytina -eternit, kúrenie je ústredné -radiátory, ohrev vody elektrickým bojlerom, dom je čiastočne podpivničený (cca 1/4), pivnica je suchá, len klasická zemná vlhkosť, okná sú plastové (2013). Zastavaná plocha domu je cca 153m2, úžitková plocha je 180m2 (dom, pivnica) +povala. Rozmer domu je 15m x 12m. Dispozícia: vstupná hala, malá kuchyňa, izba, kúpeľňa, 4 izby, väčšia kuchyňa, tri pivničné miestnosti. Pozemok je oplotený, svahovitý terén. Orientácia: JZ a SV. Prevádzkové náklady sú: elektrina 59 EUR (preplatky), plyn 153 EUR, voda 12 EUR. List vlastníctva je bez tiarch, kúpa možná aj na úver, okamžite k dispozícii, výborná lokalita v priamom centre mestskej časti Devín, na kopci, nezátopová zóna. Odporúčanie: dom je starší, prasklina, zateká strecha, odporúčame asi zbúrať a využiť pozemok na výstavbu nového domu. Výhody: lokalita, centrum, tichá ulička, slnečný, škola, škôlka, turistika, cykloturistika. Devín je jedna z najlukratívnejších mestských častí Bratislavy, leží pri sútoku riek Dunaja a Moravy. Lokalita je zaujímavá svojou históriou, prírodou a krásnymi výhľadmi na okolie a relax. Dostupnosť je cca 15 min od centra. V cene je zahrnutá: provízia realitnej kancelárie, kompletný právny servis zabezpečený advokátom, vypracovanie zmlúv podľa potreby (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva nehnuteľnosti, návrh na vklad vlastníckeho práva k nehnuteľnosti, prípadné dodatky), notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúcich na zmluvách, úhrada základného správneho poplatku na katastri vo výške 100 EUR, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti, bezplatná ponuka financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru a poistenia nehnuteľnosti, zabezpečenie ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami. Samozrejmosťou je aj protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti a odovzdanie nehnuteľnosti. Počas celého procesu sme maximálne k dispozícii až po samotné odovzdanie nehnuteľnosti. VIDEO: https://youtu.be/8KzNyC-OikU Naša kompletná ponuka na: www.livereal.sk

LIVEREAL s.r.o. ponúka na predaj v k.ú. Senec na ul. Drienková v tichej a zabývanej časti moderný 4 izb. bungalov. Dom je postavený na pozemku o výmere 425m2 so všetkými IS (elektrina, plyn (pred domom- nenapojený), kanalizácia, mestská voda a studňa vŕtaná 21m k závlahe). Zastavaná plocha domu je 100m2, užitková plocha domu je cca 90m2, rozmer domu 12m x 8,3m. Kolaudácia domu prebehla v roku 2017. Dom je postavený z Ytong 30cm, zateplený 15 cm polystyrénom, základy sú zateplené 14 cm Styrodurom, strop je zaizolovaný 28cm minerálnou vatou, komín Prespor, krb, okná sú plastové, 3 sklo, 7-komorové, kúrenie je elektrické podlahové -DEVI, ohrev vody elektrickým bojlerom, sedlová strecha, krytina - Mediteran, urobený odkladací priestor na povale, alarm, 2x rolldor, solar (1 panel na ohrev vody), klimatizácia, energetický certifikát A+. Kuchynský linka je na mieru DECODOM so vstavanými spotrebičmi (vstavaná chladnička s mrazničkou, umývačka, elektrická rúra, elektrická varná doska, digestor- všetko zn. Gorenje), v obývacej izbe je krb, stena obložená kameňom, podlahy sú dlažby, len v 3 izbách je laminát, kúpeľňa s vaňou, s veľkým umývadlom a s WC, technická miestnosť s WC. Dispozícia: vstupná hala s rolldorom, 3 samostatné spálne, obývacia izba prepojená s kuchynským a jedálenským kútom, kúpeľňa a technická miestnosť, záhradný domček, terasa. Náklady: 180 EUR /3 osoby elektrina, voda 50 EUR, t-com optika. Na pozemku je postavený samostatný záhradný domček s rozmerom cca 4m x 3m, pri dome je zastrešená terasa Lexanom, rozmer terasy 5m x 4m. Pozemok je oplotený z 3 strán betónovým plotom, z prednej strany je moderný murovaný plot s automatickou bránou na diaľkové ovládanie, urobené parkovacie miesta vo dvore, zaparkujú aj 3 autá (dá sa parkovať aj pred domom), kobercový trávnik, okrasná výsadba, jazierko, zberná nádrž 10m3 na dažďovú vodu, chodníky zo zámkovej dlažby. List vlastníctva je bez tiarch, kúpa možná aj na úver. Výhody: luxusný, slnečný, tiché prostredie, obchody, rybolov, turistika, cykloturistika, výborná dostupnosť na D1. V cene je zahrnutá provízia realitnej kancelárie, kompletný právny servis zabezpečený advokátom, vypracovanie zmlúv podľa potreby (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva nehnuteľnosti, návrh na vklad vlastníckeho práva k nehnuteľnosti, prípadné dodatky), notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúcich na zmluvách, úhrada základného správneho poplatku na katastri vo výške 100 EUR, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti, bezplatná ponuka financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru a poistenia nehnuteľnosti, zabezpečenie ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami. Samozrejmosťou je aj protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti a odovzdanie nehnuteľnosti. Počas celého procesu sme maximálne k dispozícii až po samotné odovzdanie nehnuteľnosti. 3D prehliadka: https://realsee.ai/LNwwVrYY Naša kompletná ponuka na: www.livereal.sk Ak sa Vám naša prezentácia páči, budeme radi, ak nás oslovíte s predajom Vašej nehnuteľnosti.

Predáme moderný 4 izbový rodinný dom - novostavbu, dom sa nachádza na Slivkovej ulici v obci Dunajská Lužná, ktorý je pripravený na okamžité bývanie. Nehnuteľnosť disponuje kvalitnou kuchynskou linkou so zabudovanými spotrebičmi a kompletne zariadenou kúpeľňou. Samozrejmosťou je aj klimatizácia, vonkajšie žalúzie a štýlový biokrb v obývačke, ktorý dotvára príjemnú atmosféru domova. Veľkým benefitom sú solárne panely napojené na zásobník vody, studňa priamo napojená na dom a záhradu čo zaručuje moderné a úsporné bývanie. Pozemok je upravený – nájdete tu vybudované chodníky, dve parkovacie miesta, priestor na veľké záhradné sedenie, ako aj kompletné oplotenie s bránou na diaľkové ovládanie. Tento dom predstavuje ideálnu voľbu pre tých, ktorí hľadajú pokojné, komfortné a moderné bývanie bez starostí. Detaily stavby: Konštrukcia domu: 30cm pálená tehla Zateplenie domu: 20cm polystyrén Kúrenie: podlahové, zásobník na vodu napojený na solárne panely, elektrický kotol Odhlučnenie: maximálne zabezpečenie od základov až po stropný veniec (foto k dispozícii) Príprava na nabíjačku pre elektromobil a fotovoltaické panely. Cena: 395.000,-Eur KONTAKT: 0905 412 691 www.okreal.sk E-mail: okreal@nextra.sk

Hľadáte bývanie v centre mesta Malacky s pekným pozemkom a možnosťou podnikania alebo dvojgeneračného bývania? Ponúkame Vám jedinečnú príležitosť - dva samostatné rodinné domy na jednom pozemku o výmere 1000 m² na Hviezdoslavovej ulici v Malackách. Realitná kancelária ARCHEUS Vám ponúka na predaj priestranný 3-izbový rodinný dom na Hviezdoslavovej ulici v centre Malaciek s prístavbou 2-izbového rodinného domu (bytovej jednotky) o výmere 55,3 m2 so samostatným vchodom. Tento menší dom je vhodný na bývanie, ale je ideálny aj ako priestor na Vaše podnikanie, ako obchodné priestory alebo kancelária, ktorú máte hneď po ruke. Predný 3-izbový rodinný dom (hlavný dom) Dispozícia: • zádverie - vstupná chodba • chodba • 3 samostatné izby • šatník • veľká kuchyňa • kúpeľňa s vaňou a WC • komora Popis domu: Rodinný dom s výmerou 99,6 m2 sa nachádza na oplotenom pozemku, bol postavený v roku 1962, je murovaný a čiastočne podpivničený. Neskôr (2005) bol dom zateplený a postupne prebehlo niekoľko menších rekonštrukcií - kúpeľňa, kuchyňa, spálne, podlahy, dvere, plastové okná. Vykurovanie domu je ústredné (kotol Protherm s prípravou TÚV) a dom má aj kozub s vyhrievacou vložkou. Je čiastočne podpivničený, prístup do pivnice a skladových priestorov je drevenými schodmi z vnútra rodinného domu. Dom má aj prístupnú povalu vhodnú na skladovanie. Dom je napojený na všetky inžinierske siete. Káblová televízia, internet. Zadný 2-izbový rodinný dom (prístavba) Dispozícia: zádverie - vstupná chodba chodba 2 samostatné izby kuchyňa kúpeľňa so sprchovým kútom samostatné WC komora Popis domu - prístavby: Tento 2-izbový rodinný dom - prístavba s výmerou 55,3 m2 bol postavený v roku 1978 v dvorovej časti za hlavným domom na pozemku. Rovnako ako v hlavnom dome aj v tomto postupne (2012 - 2020) prebehlo niekoľko menších rekonštrukcií - kúpeľňa, kuchyňa, plastové okná, podlahy, dvere, rolldor. Vykurovanie domu je lokálne plynové (gamatkami), dom je napojený na všetky inžinierske siete a má aj samostatný merač elektriny. Oba domy sa predávajú čiastočne zariadené. Pozemok a ďalšie stavby Na rozsiahlom pozemku o výmere 1000 m² nájdete všetko, čo potrebujete pre pohodlné bývanie aj praktické využitie: • priestranná záhrada (507 m²) – ideálna na oddych, pestovanie či detské hry • vŕtaná studňa – vlastný zdroj vody pre záhradu • drevený altánok – miesto pre rodinné grilovačky a relax v tieni • garáž s rolovacou bránou a úložným priestorom • dielňa so samostatným vchodom – pre majstrov, kutilov alebo drobné podnikanie • murovaný sklad s podlahovým kúrením – možnosť využiť aj ako kanceláriu či ateliér • plechový sklad – ideálny na bicykle, náradie alebo sezónne vybavenie Výhody nehnuteľnosti • dva rodinné domy so samostatnými vchodmi - ideálne pre rodinu a podnikanie - vlastný salón, prevádzka, kancelária zároveň • lukratívna poloha v centre Malaciek - pešia dostupnosť všetkých služieb • široké možnosti využitia - bývanie, prenájom, kancelárske priestory či kombinácia oboch Nezmeškajte túto jedinečnú ponuku! Neváhajte a kontaktujte nás ešte dnes, aby ste si dohodli obhliadku tejto výnimočnej nehnuteľnosti! Možnosť financovania aj cez hypotekárny úver, ktorý Vám bezplatne sprostredkujeme. Ak máte záujem o obhliadku, prípadne potrebujete viac informácií kontaktujte ma na telefónnom čísle 0903 725 678 alebo emailom na duranova@archeus.sk.

ARCHEUS Euroveatower Bratislava vo výhradnom zastúpení ponúka na predaj rodinný dom s dielňou a hospodárskou budovou na veľkorysom pozemku v obci Kostolište ⛺☀️✨ Popis nehnuteľnosti Ide o rodinný dom v pôvodnom stave, okrem strechy, vhodný na rozsiahlu rekonštrukciu alebo zbúranie. Na pozemku stojí dielňa, hospodárska budova a kurníky 💑🌳☀️⛺✨ Základné informácie • Lokalita: Kostolište - neďaleko mesta Malacky 🌞🌿🕊️ • Dispozícia: pozostáva z chodby, kuchyne, dvoch izieb, kúpeľne, WC a špajze 🛋️➡️🛌 • Pozemok: celková výmera 1148 m2, z toho zastavaná plocha 220 m2, dvor 772 m2 a záhrada 156 m2 ♨ • siete: elektrina, plyn (nie je v dome zavedený), studňa kopaná, verejný vodovod a žumpa ♨ • vykurovanie: lokálne krbové kachle ♨ Okolie a vybavenosť • Potraviny, škôlka, základná škola, všeobecný lekár, pošta, 🏫🛒 • reštaurácie 🍽️☕ • kultúrne a športové vyžitie 🎭🏃 • blízkosť prírody Malých Karpát – ideálne na víkendové výlety, turistiku a cykloturistiku 🚴‍♀️🥾 👉 Cena 210 000 EUR je konečná, je vrátane provízie, kompletného právneho, katastrálneho a príp. hypotekárneho servisu 👉 Pre našich klientov poskytujeme osobný a profesionálny prístup pri predaji, rýchlosť a znalosť trhu. Pomôžeme Vám s predajom, prenájmom alebou kúpou Vašej nehnuteľnosti 👊 👉 Ak Vás naša ponuka zaujala a máte záujem o obhliadku, prípadne potrebujete viac informácií, neváhajte ma kontaktovať na telefónnom čísle 📞 0911 856 055 alebo emailom na ✉chrupkova@archeus.sk 💁👊🍀

ARCHEUS Euroveatower Bratislava vo výhradnom zastúpení ponúka na predaj rodinný dom s altánkom, dielňou a dvomi letnými kuchyňami v obci Pernek ⛺☀️✨ Link 3D obhliadky 👉 bit.ly/40F0kZI Popis nehnuteľnosti Ide o trojpodlažný rodinný dom s podkrovím, ktorý bol daný do užívania v roku 1982. Na pozemku stojí altánok, dielňa a dve letné kuchyne 💑🌳☀️⛺✨ Základné informácie • Lokalita: Pernek - vyhľadávaná okrajová časť obce 🌞🌿🕊️ • Dispozícia: suterén - chodba, kuchyňa spojená s obývacou izbou, spálňa, kúpeľňa s WC, kotoľňa, východ na zadnú časť pozemku; zvýšené prízemie - vstupná hala, chodba, kuchyňa, veľká obývacia izba s jedálňou a balkónom 9m2; medziposchodie - spálňa, obývacia izba, kúpeľňa, samostatné WC, podkrovie - dve izby, jedna s balkónom, povala 🛋️➡️🛌 • Pozemok: celková výmera 800 m2, z toho zastavaná plocha 131 m2, úžitková plocha domu 184 m2, dielňa 22 m2, 2x letná kuchyňa 25m2, záhrada 282 m2 ♨ • siete: elektrina, studňa kopaná 9,5 m, žumpa 18 m3, prípojka plynu a kanalizácie pred domom ♨ • vykurovanie - elektrický kotol + kotol na tuhé palivo, teplá voda: elektrický bojler ♨ Okolie a vybavenosť • Potraviny, škôlka, základná škola (prvý stupeň), všeobecný lekár, pošta, 🏫🛒 • reštaurácia 🍽️☕ • kultúrne a športové vyžitie 🎭🏃 • blízkosť prírody Malých Karpát – ideálne na víkendové výlety, turistiku a cykloturistiku 🚴‍♀️🥾 👉 Cena 245 000 EUR je konečná, je vrátane provízie, kompletného právneho, katastrálneho a príp. hypotekárneho servisu 👉 Pre našich klientov poskytujeme osobný a profesionálny prístup pri predaji, rýchlosť a znalosť trhu. Pomôžeme Vám s predajom, prenájmom alebo kúpou Vašej nehnuteľnosti 👊 👉 Ak Vás naša ponuka zaujala a máte záujem o obhliadku, prípadne potrebujete viac informácií, neváhajte ma kontaktovať na telefónnom čísle 📞 0911 856 055 alebo emailom na ✉chrupkova@archeus.sk 💁👊🍀

ARCHEUS Euroveatower Bratislava vo výhradnom zastúpení ponúka na predaj rodinný dom s altánkom, dielňou a dvomi letnými kuchyňami v obci Pernek ⛺☀️✨ Link 3D obhliadky 👉 bit.ly/40F0kZI Popis nehnuteľnosti Ide o trojpodlažný rodinný dom s podkrovím, ktorý bol daný do užívania v roku 1982. Na pozemku stojí altánok, dielňa a dve letné kuchyne 💑🌳☀️⛺✨ Základné informácie • Lokalita: Pernek - vyhľadávaná okrajová časť obce 🌞🌿🕊️ • Dispozícia: suterén - chodba, kuchyňa spojená s obývacou izbou, spálňa, kúpeľňa s WC, kotoľňa, východ na zadnú časť pozemku; zvýšené prízemie - vstupná hala, chodba, kuchyňa, veľká obývacia izba s jedálňou a balkónom 9m2; medziposchodie - spálňa, obývacia izba, kúpeľňa, samostatné WC, podkrovie - dve izby, jedna s balkónom, povala 🛋️➡️🛌 • Pozemok: celková výmera 800 m2, z toho zastavaná plocha 131 m2, úžitková plocha domu 184 m2, dielňa 22 m2, 2x letná kuchyňa 25m2, záhrada 282 m2 ♨ • siete: elektrina, studňa kopaná 9,5 m, žumpa 18 m3, prípojka plynu a kanalizácie pred domom ♨ • vykurovanie - elektrický kotol + kotol na tuhé palivo, teplá voda: elektrický bojler ♨ Okolie a vybavenosť • Potraviny, škôlka, základná škola (prvý stupeň), všeobecný lekár, pošta, 🏫🛒 • reštaurácia 🍽️☕ • kultúrne a športové vyžitie 🎭🏃 • blízkosť prírody Malých Karpát – ideálne na víkendové výlety, turistiku a cykloturistiku 🚴‍♀️🥾 👉 Cena 245 000 EUR je konečná, je vrátane provízie, kompletného právneho, katastrálneho a príp. hypotekárneho servisu 👉 Pre našich klientov poskytujeme osobný a profesionálny prístup pri predaji, rýchlosť a znalosť trhu. Pomôžeme Vám s predajom, prenájmom alebou kúpou Vašej nehnuteľnosti 👊 👉 Ak Vás naša ponuka zaujala a máte záujem o obhliadku, prípadne potrebujete viac informácií, neváhajte ma kontaktovať na telefónnom čísle 📞 0911 856 055 alebo emailom na ✉chrupkova@archeus.sk 💁👊🍀

ARCHEUS Euroveatower Bratislava vo výhradnom zastúpení ponúka na predaj krásny, komplet zariadený rodinný dom s terasou a záhradným úložným skladom ⛺☀️✨ Link 3D obhliadky: 👉 bit.ly/3MIQGlI Popis nehnuteľnosti Rodinný dom - 3 izbový bungalov bol skolaudovaný v roku 2019. Určite oceníte zastrešenú terasu s výmerou 16 m2 pre Vaše griľovačky a príjemné posedenie 💑✨🍹 Za domom je záhradný úložný sklad na kosačku, náradie a Vaše bicykle 💑🌳☀️⛺✨ Parkovať môžete priamo na vlastnom pozemku 🚗 Základné informácie • Lokalita: Veľké Leváre - tichá časť obce 🌞🌿🕊️ • Dispozícia: vstupná chodba, technická miestnosť, samostatné WC s umývadlom, obývacia izba, kuchyňa s jedálňou a východom na terasu, spálňa s vlastnou kúpeľňou s WC a šatníkom, ďalšia spálňa s vlastnou kúpeľňou s WC a šatníkom 🛋️➡️🛌 • Pozemok: celková výmera 374 m2 + 23 m2 podiel na ceste, z toho zastavaná plocha 150 m2, úžitková plocha domu 127 m2, terasa 16 m2 ♨ • siete: verejný vodovod, elektrina, plyn, kanalizácia, internet, TV signál ♨ • vykurovanie - podlahové kúrenie, plynový kotol + v kúpelniach rebríkové radiátory ♨ Okolie a vybavenosť • Lekáreň, potraviny, škôlka, základná škola, obchody a služby v blízkosti 🏫🛒 • reštaurácie a kaviarne neďaleko 🍽️☕ • kultúrne a športové vyžitie 🎭🏃 • blízkosť prírody Malých Karpát – ideálne na víkendové výlety, turistiku a cykloturistiku 🚴‍♀️🥾 👉 Cena 279 000 EUR je konečná, je vrátane provízie, kompletného právneho, katastrálneho a príp. hypotekárneho servisu 👉 Pre našich klientov poskytujeme osobný a profesionálny prístup pri predaji, rýchlosť a znalosť trhu. Pomôžeme Vám s predajom, prenájmom alebou kúpou Vašej nehnuteľnosti 👊 👉 Ak Vás naša ponuka zaujala a máte záujem o obhliadku, prípadne potrebujete viac informácií, neváhajte ma kontaktovať na telefónnom čísle 📞 0911 856 055 alebo emailom na ✉chrupkova@archeus.sk 💁👊🍀

Realitná kancelária ARCHEUS Bratislava 🏡 ponúka exkluzívne na predaj výnimočný rodinný dom, ktorý prešiel čiastočnou rekonštrukciou 🔨 s pripraveným podkrovím na zobytnenie, rozsiahlou záhradou 🌳 a dvojgarážou 🚗🚗. To všetko v obľúbenej dedine na Záhorí – Rohožník 📍 Máme tu rodinný dom s veľkým a krásnym pozemkom, ktorý ponúka súkromie 🤍, pokoj 🌿 a zároveň blízkosť k Bratislave 🏙️ Rohožník – obľúbená lokalita Záhoria, kde sa spája príroda 🌲, občianska vybavenosť 🏫 a dobrá dostupnosť do hlavného mesta 🚘 Tento dom je ideálny pre tých, ktorí hľadajú priestor pre rodinu 👨‍👩‍👧‍👦, záhradu snov 🌸 alebo víkendový únik z mesta 🌄 🏠 RODINNÝ DOM: Dom sa nachádza na pozemku o výmere 1313 m², z čoho: 🌿 Záhrada: 908 m² – priestranná, vhodná na záhradkárčenie či relax 🏗️ Zastavaná plocha: 408 m² 📐 Úžitková plocha domu: 116,7 m² 🚗 Dvojgaráž: 46,08 m² – s dostatkom miesta na parkovanie aj úložný priestor + montážna jama 🛋️ DISPOZÍCIA DOMU: ✔️ Vstupná chodba ✔️ Kuchyňa 🍳 ✔️ Komora ✔️ Kúpeľňa 🛁 ✔️ Samostatné WC ✔️ Obývačka 🛋️ ✔️ 2 x Spálňa 🛏️ V dome sa nachádza aj podkrovie, ktoré je zateplené minerálnou izoláciou a ponúka možnosť úpravy na ďalší obytný priestor 🏗️✨ Dom je čiastočne zrekonštruovaný 🔧, pôvodná časť je postavená z tehly a prístavba z Ytongu. V roku 1994 prešla strecha renováciou – nový krov a asfaltový strešný šindeľ na dome, plechová krytina na prístavbe. Súčasťou domu sú plastové okná s vnútornými žalúziami a vonkajšími roletami z ulice, čo zvyšuje komfort a súkromie 🔒 🔌 Všetky inžinierske siete: Elektrina (pôvodná v dome, nová v prístavbe), voda 💧, plyn 🔥, kanalizácia, vlastná studňa 💡 ZAUJÍMAVÉ INVESTIČNÉ MOŽNOSTI NEHNUTEĽNOSTI: ✔️ Jednoduché zobytnenie podkrovia ✔️ Možná nadstavba nad dvojgaráž 🚧 ✔️ Možnosť postaviť na pozemku ďalší rodinný dom 🏘️ 🖼️ VIZUALIZÁCIE: Vo fotogalérii na záver nájdete aj vizualizácie ✨, ktoré ukazujú, ako by mohol dom vyzerať po jednoduchých úpravách a modernizácii 🏡🎨. Môžete si tak lepšie predstaviť jeho potenciál a budúcu podobu podľa vlastných predstáv 🤍 📍 LOKALITA: Rohožník je obľúbenou obcou s výbornou občianskou vybavenosťou 🏫🛒⚽, ktorá zahŕňa školu, škôlku, obchody, zdravotné stredisko a široké možnosti športového vyžitia. Lokalita ponúka pokojnú atmosféru vidieka 🌾 s rýchlym prístupom do Bratislavy 🚗, čo ju robí ideálnou voľbou pre rodiny hľadajúce pokojné, no zároveň dobre dostupné bývanie 🤍 📞 Ak máte záujem o obhliadku alebo potrebujete ďalšie informácie, kontaktujte nás na telefónnom čísle 0951 082 404 alebo emailom na janotova@archeus.sk Rada vám pomôžem prejsť celým procesom kúpy 🤝 a zabezpečím vám všetko potrebné až po odovzdanie kľúčov 🔑 ✨ Zaistite si svoje vysnívané bývanie ešte dnes! 🏦 Možnosť financovania aj cez hypotekárny úver, ktorý Vám bezplatne sprostredkujeme. 💶 Cena 195 000 EUR je konečná, vrátane provízie a kompletného právneho a katastrálneho servisu. Zabezpečíme všetko potrebné vrátane profesionálneho právneho a hypotekárneho poradenstva až po odovzdanie nehnuteľnosti. danie nehnuteľnosti.

ARCHEUS Euroveatower Bratislava vo výhradnom zastúpení ponúka na predaj rodinný dom s dielňou a hospodárskou budovou v obci Kostolište ⛺☀️✨ Popis nehnuteľnosti Ide o rodinný dom v pôvodnom stave, okrem strechy, vhodný na rozsiahlu rekonštrukciu alebo zbúranie. Na pozemku stojí dielňa, hospodárska budova a kurníky 💑🌳☀️⛺✨ Základné informácie • Lokalita: Kostolište - neďaleko mesta Malacky 🌞🌿🕊️ • Dispozícia: pozostáva z chodby, kuchyne, dvoch izieb, kúpeľne, WC a špajze 🛋️➡️🛌 • Pozemok: celková výmera 600 m2, z toho zastavaná plocha 220 m2, dvor 380 m2 s prístupovou cestou v podielovom spoluvlastníctve v polovici 90 m2 ♨ • siete: elektrina, plyn (nie je v dome zavedený), studňa kopaná, verejný vodovod a žumpa ♨ • vykurovanie: lokálne krbové kachle ♨ Okolie a vybavenosť • Potraviny, škôlka, základná škola, všeobecný lekár, pošta, 🏫🛒 • reštaurácie 🍽️☕ • kultúrne a športové vyžitie 🎭🏃 • blízkosť prírody Malých Karpát – ideálne na víkendové výlety, turistiku a cykloturistiku 🚴‍♀️🥾 👉 Cena 130 000 EUR je konečná, je vrátane provízie, kompletného právneho, katastrálneho a príp. hypotekárneho servisu 👉 Pre našich klientov poskytujeme osobný a profesionálny prístup pri predaji, rýchlosť a znalosť trhu. Pomôžeme Vám s predajom, prenájmom alebou kúpou Vašej nehnuteľnosti 👊 👉 Ak Vás naša ponuka zaujala a máte záujem o obhliadku, prípadne potrebujete viac informácií, neváhajte ma kontaktovať na telefónnom čísle 📞 0911 856 055 alebo emailom na ✉chrupkova@archeus.sk 💁👊🍀

Ponúkame na predaj krásnu historickú chalupu v obci Studienka pri Malackách, ktorá spája autentický charakter s príjemným a udržiavaným prostredím. Chalupa bola postavená približne v roku 1885 a nachádza sa vo veľmi dobrom technickom stave. Dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou – má novú strechu, nové rozvody elektriny a vody a zateplenú povalu. Inak si zachováva svoj pôvodný vidiecky štýl, ktorý dodáva nehnuteľnosti jedinečnú atmosféru. Dispozične ponúka: dve obytné izby samostatnú kuchyňu kúpeľňu so sprchovacím kútom a WC Interiér je doplnený o krásne drevené stropy, ktoré podčiarkujú tradičný charakter chalupy. Pozemok okolo domu je rovinatý, priestranný a veľmi pekne udržiavaný. Nájdete tu záhradu obklopujúcu celý dom, ideálnu na oddych, pestovanie alebo trávenie času s rodinou. Súčasťou je aj záhradný altánok a praktická dielňa. Obec ponúka veľmi dobrú občiansku vybavenosť – nachádza sa tu obchod, pošta, lekáreň, lekár, zubár, materská škola aj základná škola. Veľkým benefitom je aj okolie – obec je obklopená krásnymi borovicovými lesmi, ktoré sú rajom pre hubárov, prechádzky aj cyklistiku. Chalupa je vzdialená len 11 km od diaľnice a 50 km od Bratislavy. Táto nehnuteľnosť je ideálna na rekreačné využitie, ale aj na pokojné celoročné bývanie. V prípade záujmu kontaktujte: 0948 583 100

Realitná kancelária RE/MAX exkluzívne ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný rodinný dom s veľkým pozemkom, garážou, pivnicou a prístavbou na Hlbokej ulici v Bernolákove. Hlboká ulica sa nachádza v pokojnej časti obce Bernolákovo, ktorá patrí medzi vyhľadávané lokality v blízkosti Bratislavy. Lokalita ponúka príjemné rodinné prostredie s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou. V pešej dostupnosti sa nachádzajú materská škola, základná škola, potraviny, menšie obchody a služby. Centrum obce s ďalšími prevádzkami, reštauráciami, poštou a zdravotným strediskom je vzdialené len niekoľko minút. Bernolákovo má výborné dopravné napojenie – vlaková stanica zabezpečuje rýchle spojenie do Bratislavy, k dispozícii je aj autobusová doprava. Autom sa do hlavného mesta dostanete približne za 15–20 minút s dobrým napojením na diaľnicu D1. Obec zároveň ponúka možnosti voľnočasových aktivít – cyklotrasy, športoviská, dostatok zelene a obľúbený areál golfového rezortu v blízkosti. Dom pozostáva zo vstupnej haly, kuchyne so špajzou, obývačky, spálne, pracovne, samostatného WC a samostatnej kúpeľne, prístavby so samostatným vstupom a možnosťou zobytnenia a prepojenia s domom. Vykurovanie je zabezpečené plynovým kotlom, ohrev vody elektrickým bojlerom. V kuchyni a spálni je inštalovaná klimatizácia. Základné údaje: Obytná plocha domu: 78 m² Zastrešená terasa: 15 m² Čiastočné podpivničenie: cca 30 m² Prístavba : 9 m² - tiež podpivničená Garáž vo dvore: 18 m² Parkovanie: v garáži, vo dvore pre dve autá a pred domom pre dve autá Pozemok: 1 136 m² Dom je napojený na všetky inžinierske siete – elektrina, voda, plyn, kanalizácia a internet. - pozrite si 3D obhliadku na :https://my.matterport.com/show/?m=4eSE8zCdJ4n Nehnuteľnosť bola postavená v roku 1964. V roku 2008 prebehla rozsiahla rekonštrukcia (rozvody, strecha, okná, zateplenie). V roku 2022 bol kompletne zrekonštruovaný interiér – podlahy, kúpeľňa,WC, interiérové dvere, kuchynská linka a realizovaná injektáž obvodového muriva vrátane pivnice. Táto nehnuteľnosť ponúka kombináciu veľkorysého pozemku, pokojnej lokality a kvalitnej rekonštrukcie s možnosťou ďalšieho rozšírenia podľa vlastných predstáv. Cena nehnuteľnosti je vrátane provízie a profesionálneho servisu realitnej kancelárie RE/MAX.

Ihneď k dispozícii - moderný novší (2009) rodinný dom vo Vajnoroch v tichej slepej ulici len s novými rodinnými domami. Dom ponúka ideálne podmienky pre rodinné bývanie, oddych (záhrada, bazén so slanou vodou, záhradný domček), individuálne aktivity, samostatný priestor pre návštevy, 2-garáž, ďalšie parkovacie miesta, bezpečné prostredie. Úžitková plocha domu je 314 m2, rozloha pozemku 839 m2, dom má energetický certifikát A/A1. Veľkorysá dispozícia interiéru rodinného domu: * prízemie 185 m2: predsieň, chodba, hosťovská toaleta, obývacia izba s nadštandardnou svetlou výškou a krbom, východ na terasu, kuchyňa, jedáleň, komora + samostatný apartmán: spálňa s vlastnou kúpeľňou, toaletou a walk-in šatníkom a východom do záhrady + dvojgaráž na prízemí so vstupmi do domu a do záhrady * poschodie 129 m2: 3 samostatné priestranné spálne + 2 walk-in šatníky + vstavané šatníkové skrine + kúpeľňa s vaňou a sprchou + toaleta + predsieň Energeticky úsporné najnovšie technológie, certifikát A/A1: vykurovanie a chladenie tepelným čerpadlom, rekuperácia, exteriérové hliníkové žalúzie a rolety, bezpečnostný zónový systém. Pri stavbe boli použité najlepšie materiály a technické riešenia. Rozľahlá profesionálne udržiavaná záhrada s robotickou kosačkou, automatické zavlažovanie, vlastná studňa + mestská voda, bazén vyhrievaný tepelným čerpadlom, záhradný domček, voliéra pre domáce zviera. Čo je REKUPERÁCIA ? "Systém rekuperácie vzduchu aktívne znižuje náklady na vykurovanie, pretože spätným získavaním tepla minimalizuje tepelné straty pri výmene vzduchu. Zároveň zabezpečuje nepretržitý prísun čerstvého vzduchu bez potreby otvárania okien. Filtračný systém vzduchotechniky následne zachytáva prach, alergény a nečistoty, preto je riešenie vhodné aj pre citlivých užívateľov a alergikov. "