Domy na predaj, Bratislavský kraj

Ponúkame na predaj priestranný rodinný dom s pozemkom o výmere 560m2, v obci Tomášov . Zastavaná plocha je 142m2, úžitková plocha domu je 185m2. Rodinný dom má dva samostatné vstupy, je riešený ako 2 generačný – so dvoma vstupmi ako aj samostatným meraním vody, elektriny a plynu. Dom je čiastošne podpivničený. Dispozičné riešenie: 1 časť domu -4 izbová - vstup z bočnej strany domy- vstupná hala, obývacia izba , kuchyňa, izba so vstupom na loggiu, kúpeľňa s WC ktorá je po rekonštrukcii, špajza, schodisko, chodba, 2x izby na poschodí, z toho 1 izba ma loggiu, 2.čast domu je – 2-izbová - vstup zo zadnej strany domu - obývacia kuchyňa, 1xsamostatná izba, wc, kúpeľňa, komora. Dom je v pôvodnom stave vhodný je na rekonštrukciu. V rámci obnovy rodinného domu bola vymenená krytina na streche a zrekonštruovaná kúpeľňa. Rodinný dom je postavený z tehly, má drevené okná, strecha je časť rovná a časť je valbová. Krytina valbovej strechy je plech, je napojený na vodu, elektrinu, plyn, kanalizáciu., optika. Rodinný dom je bez tiarch a je kúpou voľný. Obhliadka je možná kedykoľvek po dohode. V prípade záujmu nás konaktujte 0948 876 875 Konečná - celková cena je 260.000,- Eur Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie

Ponúkame na predaj štvorpodlažnú vilu na Ostravskej ul. Bratislava-Horský park s bazénom a záhradou. Plocha pozemku 770 m2. 8x izba, 3x kúpeľňa, veľká terasa s bazénom a záhradným krbom. Momentálne využívaná na prenájom kancelárskych priestorov. Parkovacie státie na pozemku. Výhody: tiché prostredie. Podlahy: dlažba, drevené parkety, koberec, sklo, nerez, drevo, betón Schody: žula, sklo, nerez Okná v izbách: drevené, rohové s výhľadom na mesto Vybavenie: TV, internet, klimatizácia, diaľkové ovládanie Zariadenie: čiastočne zariadená Bezpečnosť: alarm, kamera Terasa so sprchou Bazén so sprchou Záhradný krb Interiér vily tvorí nadčasový moderný dizajn a kvalitné materiály použité pre podlahy, stropy, svietidlá, schodisko, vitráže. Vila je slnečná, s výhľadom na celé mesto, v tichom prostredí Horského parku a neprejazdnej ulice. V záhrade rastú okrasné dreviny, jedlý gaštan. 1. PODLAŽIE 1 priestor využiteľný ako spoločenská miestnosť, disco, fitness... s východom do záhrady 2 samostatné izby Kuchyňa so špajzou Kúpeľňa s rohovou vaňou a samostatným wc Samostatné wc s umývadlom Práčovňa s vaňou, práčkou, sušičkou Kotolňa, sklad Samostatný vchod 2. PODLAŽIE 1 hala s voľnou dispozíciou 1 jedáleň 1 samostatná izba Kuchyňa so spotrebičmi Kúpeľňa s umeleckou vitrážou a vaňou, samostatné wc Samostatný vchod 3. PODLAŽIE – galéria 3 izby Komora Šatník Kúpeľňa s vaňou, samostatné wc Samostatné wc s umývadlom Vstup do garáže z úrovne ulice Samostatný vchod PODKROVIE 1 pracovňa – ateliér 1 kruhová izba Úložné priestory Terasa so sprchou Samostatné wc s umývadlom Možný aj prenájom časti vily! Informáciu o cene Vám poskytneme telefonicky alebo e-mailom. Kontakt: JUDr. Ľubomír Kardoš - 0903 700 718, e-mail: kardos@bytoc.sk

Predstavujeme jedinečnú príležitosť na nadčasové bývanie v novej rezidenčnej lokalite Machergut II v Limbachu. Táto malebná obec, obklopená vinicami a lesmi Malých Karpát, je známa nielen svojím gurmánskym a vinárskym dedičstvom, ale aj pokojom a štýlovým vidieckym charakterom. V ponuke je novostavba 4-izbového rodinného domu (C) s úžitkovou plochou 143 m², terasami o výmere až 55 m² a veľkorysým pozemkom 741 m². Dom, ako súčasť projektu „Dom na vyhliadke, zaujme čistými líniami modernej architektúry, pričom dôraz bol kladený na maximálne súkromie a exkluzívne výhľady na vinohrady a okolitú prírodu. Výhody nehnuteľnosti: • Dispozícia šitá na mieru rodinnému životu: Priestranná denná zóna s obývačkou, jedálňou a kuchyňou o veľkosti 40 m², tri komfortné spálne na poschodí, hobby miestnosť a úložné priestory. • Tichá lokalita s okamžitým kontaktom s prírodou: Dom sa nachádza v tesnej blízkosti lesa, ktorý ponúka priestor na oddych, prechádzky či načerpanie energie v krásnom prostredí Malých Karpát. • Premyslená orientácia: Juhozápadná orientácia poskytuje dostatok slnečného svetla a nádherné západy slnka z terás. • Blízkosť Bratislavy: Len 15 km od hlavného mesta, s výbornou občianskou vybavenosťou priamo v obci a blízkym okresným mestom Pezinok. Stavba sa ponúkaná ako „holodom, s možnosťou dokončenia na kľúč vrátane záhradných úprav. Cena: 520.000 € Kontaktujte nás pre podrobnejšie informácie a termín obhliadky. Juraj Rác – 0915 788 787 info@jurajrac.sk Objavte nový rozmer bývania – v objatí prírody a pohody.

Ponúkame na predaj komfortný rodinný dom v novovybudovanej lokalite Senca – Drienkova ulica. Výmera pozemku celkom vrátane zastavanej plochy je 481 m2. Úžitková plocha domu je 121 m2. Dom je samostatne stojaci, dvojpodlažný, nepodpivničený, s valbovou strechou. Veľkou výhodou je, že je postavený na rohovom pozemku a prístup k domu je z dvoch strán. DISPOZÍCIA DOMU: Dom je veľmi prakticky rozdelený na dennú a nočnú časť: 1.NP: obývačka, kuchyňa, hosťovská izba/pracovňa, kúpeľňa so sprchou, 2:NP: spálňa, 2x detská izba, kúpeľňa s vaňou. K dispozícii je aj využiteľná pochôdzna povala, vhodná pre uskladnenie množstva vecí. Kúrenie v dome je zabezpečované plynovým kotlom so vstavaným zásobníkom teplej vody. K užívaniu je na každom poschodí klimatizácia. V dome je tiež prepdpríprava na krb. Dom je napojený na všetky inžinierske siete (elektrina, voda, plyn, kanalizácia) + studňa. K dispozícii je optický internet. Na pozemku sa nachádza prístrešok pre parkovanie 2 áut, priamo pri parkovaní je elektrická prípojka - možnosť vybudovania nabíjacej stanice pre elektromobily. Pozemok je oplotený, brána je posuvná na diaľkové ovládanie. Na pozemku sa tiež nachádza doplnková stavba o výmere 24 m2, čiastočne podpivničená s podkrovím ( veľmi prakticky využiteľné priestory pre bicykle, sklad, dielňu, hobby…) a veľký záhradný prístrešok, ktorý spolu s trávnatou plochou poskytuje možnosť oddychu a relaxu. Bývanie spríjemňuje bazén s tepelným čerpadlom na ohrev vody, pre deti je tu pripravené vydláždené ihrisko. VÝHODY: výborná dostupnosť na diaľnicu smer Bratislava/Trnava, autobusová zastávka do Bratislavy, zastávka bezplatnej MHD.plánovaná výstavba obchodného domu a školy, v územnom pláne cyklochodník. Nehnuteľnosť poskytuje naozaj komfortné bývanie prispôsobené pre rodinný život, v tichej lokalite. Pre klientov poskytujeme kompletný servis pri predaji nehnuteľnosti, samozrejmosťou je príprava kompletnej zmluvnej dokumentácie, klientovi pomôžeme s financovaním prostredníctvo bezplatného hypotekárneho poradenstva, zabezpečíme znalca,, poistenie... CENA: 419.000,- eur

Za základe poverenia majiteľa nehnuteľnosti ponúkame na predaj rodinný dom so skladovými priestormi a garážou na Mostnej ul. vo Vrakuni. Celková plocha pozemku je 1.020 m2, zastavaná plocha je 334m2. Celková rozloha rodinného domu je 361,33 m2. V prízemí - 1. NP rodinného domu o rozlohe 178,23m2 sa nachádzajú skladové priestory, technické miestnosti, práčovňa. Na 2. NP - o celkovej rozlohe 183,10 m2 sa nachádzajú 4 izby, šatník, chodba, kúpeľňa,WC, sušiareň, povala a 2 x logia. Záhradná časť pozemku tvorí plochu 686 m2. V zadnej časti pozemku sa nachádza menšia budova slúžiaca pre skladové účely a v hornej časti je priestor na bývanie. Rodinný dom je vhodný na bývanie ale aj na podnikateľské účely. Možnosť zakúpenie aj vedľajšieho domu so zľavou. Cena 599 000 € Kontakt: JUDr. Ľubomír Kardoš - 0903 700 718 Email: kardos@bytoc.sk

Za základe poverenia majiteľa nehnuteľnosti ponúkame na predaj rodinný dom s bazénom a miestnosťou určenou pre fitnes využitie na Mostnej ul. vo Vrakuni. Celková plocha pozemku je 1.027 m2, zastavaná plocha je 306m2. Celková rozloha rodinného domu je 454,2 m2. V suteréne rodinného domu o rozlohe 88 m2 sa nachádzajú technické miestnosti, práčovňa, miestnosť pre účely fitnes. Na 1. poch. - prízemie o celkovej rozlohe 193,19 m2 sa nachádza garáž, bazén s miestnosťou pre personál, 2 x WC a kuchyňka. Na 2. poschodí sa nachádzajú 3 izby, hala, kuchyňa, 2 x kúpeľňa, 2 x WC, balkón a terasa spolu o celkovej rozlohe 172,19 m2. Záhradná časť pozemku tvorí plochu 721 m2. V zadnej časti pozemku je situovaná menšia budova slúžiaca pre skladové účely. Rodinný dom je vhodný na bývanie ale aj na podnikateľské účely. Možnosť zakúpenie aj vedľajšieho domu so zľavou. Cena 599 000 € Kontakt: JUDr. Ľubomír Kardoš - 0903 700 718 Email: kardos@bytoc.sk

Moderný maklér exkluzívne ponúka na predaj štýlovú novostavbu 4-izbového rodinného domu s krásnym exteriérom, garážou a vínnou pivnicou v obci Veľké Leváre. Dom: Úžitková plocha: 98 m² Zastavaná plocha: 135 m² Rozloha pozemku: 455 m² Garáž: 25 m² Prístrešok na autá: 20 m2 Terasa: 11,14 m² Povala: 15m2 IS: voda, elektrina, kanalizácia Dispozícia domu: Dom ponúka premyslene navrhnutú dispozíciu, ktorá harmonicky spája priestrannosť s pohodlím rodinného bývania. Nájdete tu tri samostatné izby a vzdušnú dennú časť tvorenú elegantne prepojenou obývacou izbou s kuchyňou vybavenou vstavanými spotrebičmi a jedálenským priestorom. Táto centrálna časť domu vytvára srdce celej nehnuteľnosti – ideálne miesto pre rodinné chvíle a každodenný život. Z obývacej izby máte priamy prístup na veľkorysú terasu, ktorá prirodzene rozširuje obytný priestor smerom do exteriéru a ponúka príjemné miesto na rannú kávu, letné posedenia či pokojné večery. Hlavná spálňa je vybavená šatníkovou skriňou, čo predstavuje praktické a elegantné riešenie. Dispozíciu domu dopĺňa priestranná kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom, samostatná toaleta, vstupná hala a zádverie. Celý interiér pôsobí svetlo a harmonicky, pričom vytvára atmosféru skutočného domova vďaka premyslenému usporiadaniu a prirodzenému prístupu svetla. Dom ponúka prakticky navrhnutú dispozíciu, ktorá spája komfort, dostatok úložného priestoru a funkčné riešenia pre každodenný rodinný život. Dennú časť tvorí priestranná obývacia izba plynulo prepojená s modernou kuchyňou vybavenou vstavanými spotrebičmi a jedálenským kútom. Veľkým benefitom kuchyne je aj prakticky riešená špajza, ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru a uľahčuje každodenné fungovanie domácnosti. Vďaka veľkým preskleným plochám je interiér krásne presvetlený a pôsobí vzdušne počas celého dňa. Nočnú časť tvoria tri samostatné izby, ktoré poskytujú dostatok súkromia. Hlavná spálňa disponuje vstavanou šatníkovou skriňou, ďalšie dve izby sú ideálne ako detské izby, pracovňa alebo hosťovská izba podľa potrieb nových majiteľov. Z obývacej izby vedie priamy vstup na veľkorysú terasu, ktorá prirodzene prepája interiér so záhradou a vytvára ideálne miesto na oddych, rodinné grilovanie či príjemné posedenia s priateľmi. Komfort bývania dopĺňa priestranná kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom, samostatná toaleta, kde je šikovne umiestený bojler na vodu, práčka a sušička praktické zádverie a vstupná hala. Celý interiér je zariadený v modernom, nadčasovom štýle a je pripravený na okamžité nasťahovanie. Vybavenie domu: Dom sa predáva prevažne kompletne zariadený a pripravený na okamžité bývanie. Zo zariadenia si majitelia ponechajú len vybrané kusy nábytku, elektroniky a osobných predmetov (ich presný zoznam je k dispozícii na vyžiadanie). O prípadnom ponechaní niektorých z nich je možné rokovať po vzájomnej dohode. Technický stav: Rodinný dom bol skolaudovaný v roku 2019 a ide o kvalitnú drevostavbu, ktorá spája moderné technológie, energetickú úspornosť a vysoký komfort bývania. Dom je vo výbornom technickom stave, pripravený na okamžité nasťahovanie bez potreby ďalších investícií. Drevená konštrukcia so zateplením a sedlová strecha s betónovou krytinou zabezpečujú dlhú životnosť, výborné tepelnoizolačné vlastnosti a nízke prevádzkové náklady. Komfort bývania zvyšuje elektrické podlahové vykurovanie, ktoré zabezpečuje rovnomerné rozloženie tepla vo všetkých miestnostiach. Výhodou je čistý interiérový dizajn bez radiátorov a možnosť individuálnej regulácie teploty podľa potrieb domácnosti. Ohrev teplej vody zabezpečuje elektrický zásobníkový ohrievač. Pozemok je kompletne oplotený betónovým plotom s bránami, ktoré poskytujú dostatok súkromia a bezpečia. Na dvore sa nachádza samostatne stojaca murovaná garáž so sekčnou bránou, napojená na elektrinu a vybavená odolnou epoxidovou podlahou, ktorá je praktická na údržbu a zároveň dodáva priestoru reprezentatívny vzhľad. Ďalším benefitom je prístrešok na parkovanie vozidiel, vďaka ktorému je zabezpečené pohodlné parkovanie priamo na pozemku. Súčasťou exteriéru je aj štýlová vínna pivnica, ktorá poteší milovníkov kvalitného vína, a vlastná studňa s čerpadlom určená na zavlažovanie záhrady prostredníctvom vonkajších vývodov na vodu. Toto riešenie výrazne znižuje náklady na údržbu zelene počas celej sezóny. O bezpečnosť nehnuteľnosti sa stará kamerový systém, ktorý zabezpečuje nepretržitý monitoring pozemku a prináša majiteľom vyšší pocit bezpečia. Lokalita: Obec Veľké Leváre predstavuje vyhľadávanú lokalitu ideálnu pre tých, ktorí preferujú pokojné rodinné bývanie s výbornou dostupnosťou do mesta. Vďaka svojej polohe na Záhorí ponúka príjemné spojenie komfortu vidieckeho prostredia s výhodami dobrej dostupnosti do okolitých miest. Obec disponuje kvalitným dopravným napojením – autobusovou aj železničnou dopravou, vďaka čomu je zabezpečená rýchla dostupnosť do okresného mesta Malacky, vzdialeného približne 8 km, ako aj pohodlné spojenie smerom na Bratislavu. Miestna občianska vybavenosť zahŕňa materskú školu, základnú školu, zdravotné a obchodné služby, reštaurácie a ďalšiu infraštruktúru potrebnú pre každodenný život. Veľké Leváre zároveň ponúkajú množstvo možností na oddych a aktívne trávenie voľného času – okolité lesy, cyklotrasy a príroda Záhoria vytvárajú ideálne podmienky pre prechádzky, šport aj rodinnú rekreáciu. Lokalita je tak ideálnou voľbou pre rodiny s deťmi, ale aj pre pracovne aktívnych ľudí, ktorí hľadajú kvalitné a pokojné bývanie v príjemnom prostredí s výbornou dostupnosťou do mesta a kompletným zázemím pre pohodlný život. Názor makléra: Z pohľadu makléra považujem túto nehnuteľnosť za mimoriadne hodnotnú ponuku s dlhodobým investičným potenciálom. Dnešný klient už nehľadá len samostatný rodinný dom, ale predovšetkým kvalitu života, bezpečie a istotu do budúcnosti. Veľkou výhodou je aj skutočnosť, že nehnuteľnosť ponúka príjemnú kombináciu bývania v centre obce s dostupnosťou občianskej vybavenosti a zároveň vlastným priestorom, ktorý umožňuje majiteľom užívať si komfort rodinného domu. Práve táto kombinácia praktickej polohy a kvalitne využitého exteriéru patrí medzi vlastnosti, ktoré zvyšujú atraktivitu tejto ponuky. Exteriér domu pôsobí veľmi príjemným a starostlivo udržiavaným dojmom. Nachádza sa tu krásny upravený trávnik, ktorý vytvára ideálny priestor na oddych, rodinné posedenia aj bezpečné hry detí. Dominantou vonkajšej časti je útulná terasa s markízou, ktorá ponúka dokonalé miesto na rannú kávu, letné večere či príjemné grilovanie s rodinou a priateľmi. Súčasťou pozemku je aj garáž na uskladnenie náradia, ktorý je osvetlený a zároveň napojený na elektrinu, čo výrazne zvyšuje jeho využiteľnosť. Cena: 295.000 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Mgr. Zuzana Hanáková – 0917 176 727 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér ponúka na predaj vkusne zariadený 4-izbový bungalov s bazénom a krásnou záhradou. Nehnuteľnosť sa nachádza v obľúbenej obci Rajka, len 13 km od Bratislavy, a zaujme nízkoenergetickým prevedením, praktickou dispozíciou na jednom podlaží a upraveným exteriérom s bazénom. Je ideálnou voľbou pre rodiny s deťmi aj jednotlivcov, ktorí hľadajú komfortné bývanie v pokojnej lokalite s výbornou dostupnosťou do hlavného mesta. Základné údaje: Úžitková plocha: 105 m² Zastavaná plocha: 116 m² Výmera pozemku: 583 m² Stav: nízkoenergetická novostavba, kolaudácia 2015 Parkovanie: 2 parkovacie miesta priamo na pozemku IS: elektrina, voda, kanalizácia Praktická dispozícia a komfortné využitie: Nehnuteľnosť pozostáva zo svetlej obývacej izby spojenej s kuchyňou a priamym vstupom na terasu. Z centrálnej chodby sú prístupné tri samostatné izby – spálňa s menším šatníkom a dve detské izby. Súčasťou dispozície je kúpeľňa s WC, samostatné WC a technická miestnosť. Podkrovie slúži ako praktický úložný priestor. Súčasťou nehnuteľnosti je priestranná terasa s bazénom, ktorá vytvára ideálny priestor na oddych a trávenie voľného času s rodinou či priateľmi. Moderný a svetlý interiér ponúka príjemnú atmosféru a komfortné bývanie bez potreby ďalších investícií. Výhody nehnuteľnosti: - nízkoenergetická novostavba z kvalitných materiálov - praktická dispozícia na jednom podlaží - zapustený bazén s rozmermi 6 × 3 m - krásne upravená a kompletne oplotená záhrada - automatická vstupná brána - záhradný domček na uskladnenie náradia - krytá vstupná terasa s posedením - výborná dostupnosť do Bratislavy aj Mosonmagyaróváru - kompletná občianska vybavenosť v okolí Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v obci Rajka s príjemným komunitným životom a výbornou dopravnou dostupnosťou. Rajka leží priamo na slovensko-maďarskej hranici, len 13 km od Bratislavy, pričom najbližšia slovenská obec je vzdialená len niekoľko minút autom. V blízkom okolí nájdete potraviny, poštu, základnú školu, škôlky, vlakové aj autobusové spojenie do Bratislavy. Lokalita ponúka ideálne spojenie pokojného rodinného bývania a všetkých výhod, ktoré poskytuje moderná obec s kompletnou občianskou vybavenosťou. Obyvatelia oceňujú aktívny komunitný život, pravidelné kultúrne podujatia a množstvo voľnočasových aktivít pre všetky vekové kategórie. Cena: 299.999 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis vrátane vypracovania Rezervačnej zmluvy a Kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatku za overenie podpisov u notára a poplatku za elektronický vklad do katastra nehnuteľností. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Matúš Kmecík - 0902 252 444 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér ponúka na predaj priestranný 5-izbový rozostavaný rodinný dom v tichom prostredí obklopenej prírodou. Nehnuteľnosť sa nachádza v obci Hrabičov (okres Žarnovica) a zaujme veľkorysou výmerou, kompletným podpivničením a možnosťou dokončenia presne podľa vlastných predstáv. Je ideálnou voľbou pre rodiny a náročných klientov, ktorí hľadajú pokojné bývanie v objatí prírody s výborným priestorovým potenciálom. Základné údaje: Úžitková plocha: 309 m² Zastavaná plocha: 250 m² Výmera pozemku: 1 110 m² (mierne svahovitý) Terasa: 50 m² Stav: vo výstavbe (rok výstavby 2026) Materiál stavby: kváder (tvárnice), železobetón Inžinierske siete: predpríprava na elektrinu a vodu na pozemku + vŕtaná studňa Počet podlaží: 1 nadzemné podlažie + celkové podpivničenie Praktická dispozícia a komfortné využitie: Nehnuteľnosť pozostáva z 1. nadzemného podlažia, kde sa nachádza vstupná chodba, schodisko do suterénu, kúpeľňa, samostatné WC, hosťovská izba, spálňa so šatníkom, dve detské izby a priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou. Súčasťou nehnuteľnosti je rozľahlá 50 m² terasa a celkové podpivničenie domu, ktoré vytvára príjemný a variabilný priestor na oddych, prácu, domáce wellness, fitko alebo kutilskú dielňu. Praktické dispozičné riešenie ponúka príjemnú atmosféru a komfortné využitie s možnosťou prispôsobenia interiéru aj exteriéru podľa vlastných predstáv. Výhody nehnuteľnosti: - rozostavaná stavba s možnosťou dokončenia podľa vlastných potrieb - veľkorysá úžitková plocha (309 m²) a 5-izbová dispozícia - celkové podpivničenie poskytujúce široké možnosti využitia - veľká terasa s výmerou 50 m² - priestranný, mierne svahovitý pozemok (1 110 m²) - predpríprava sietí (voda, elektrina) + vlastná vŕtaná studňa - vyhľadávaná, tichá lokalita v objatí pohoria Vtáčnik - kompletná občianska vybavenosť v okolí - vhodné na vlastné využitie aj ako investícia Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej a malebnej obci Hrabičov s krásnym prírodným prostredím, vzdialenej len približne 15 minút jazdy autom od okresného mesta Žarnovica. V blízkom okolí nájdete materskú školu, obchod s potravinami, kultúrny dom, multifunkčné športové ihrisko s umelou trávou či pojazdnú pekáreň. V susedných obciach a blízkom okolí sa nachádza ranč s jazdeckým areálom, rybník, lyžiarsky vlek a známa Chata Kollárová. Lokalita ponúka ideálne spojenie pokojného bývania a aktívnej rekreácie (turistika, hubárčenie, šport). Cena: Na vyžiadanie V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis vrátane vypracovania Rezervačnej zmluvy a Kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatku za overenie podpisov u notára a poplatku za elektronický vklad do katastra nehnuteľností. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Pavol Bernát - 0918 507 864 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér ponúka na predaj útulný 4-izbový rodinný dom v tichom a príjemnom prostredí rekreačnej oblasti Zelená Voda. Nehnuteľnosť sa nachádza v obci Most pri Bratislave a zaujme slnečným pozemkom, praktickým dispozičným riešením s krbom a výbornou dostupnosťou do hlavného mesta. Je ideálnou voľbou pre rodiny s deťmi a ľudí, ktorí hľadajú únik od mestského ruchu v blízkosti prírody. Základné údaje: Úžitková plocha: 63,8 m² Zastavaná plocha: 54,1 m² Výmera pozemku: 296 m² Terasa: áno (s výstupom z obývacej izby) Stav: Novostavba (rok výstavby 2024) Parkovanie na pozemku (1 auto) alebo pri pozemku (2 autá) Inžinierske siete: Elektrina, vŕtaná studňa s ponorným čerpadlom, žumpa (12 m³) Praktická dispozícia a komfortné využitie: Nehnuteľnosť pozostáva z dvoch podlaží (prízemie a obytné podkrovie). Vstupná časť domu vedie do kúpeľne s toaletou a vaňou, svetlej otvorenej obývacej izby s krbom, predprípravou na kuchyňu a priamym výstupom na terasu. Za obývacou izbou sa nachádza samostatná spálňa. Otvorené podkrovie poskytuje variabilný priestor s možnosťou vytvorenia ďalších dvoch spální. Súčasťou nehnuteľnosti je slnečný pozemok s terasou, ktorý vytvára príjemný priestor na oddych, rodinné posedenia a rekreáciu. Svetlý a moderný interiér s kvalitným vybavením (elektrické podlahové kúrenie, krb, plastové okná s elektrickými vonkajšími žalúziami, plávajúce podlahy a dlažba) ponúka príjemnú atmosféru a komfortné bývanie s možnosťou finálneho prispôsobenia podkrovia podľa vlastných predstáv. Výhody nehnuteľnosti: - Novostavba z roku 2024 (murivo Ytong + zateplenie, strešná krytina Tondach) - Útulný 4-izbový dom s možnosťou prispôsobenia podkrovia - Elektrické podlahové kúrenie v kombinácii s krbom - Elektrické vonkajšie žalúzie na oknách - Slnečný a rovinatý pozemok s výmerou 301 m² - Nízke prevádzkové náklady - Bezproblémové parkovanie priamo na pozemku aj pred ním - Tiché a bezpečné prostredie v srdci prírody - Kompletná občianska vybavenosť v okolí Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v obľúbenej a pokojnej časti Zelená Voda v obci Most pri Bratislave, iba 7 minút autom od centra. Okolie poskytuje bohaté možnosti na cykloturistiku, lesné prechádzky a relax v prírode. V obci nájdete materské a základné školy, obchodné centrum, poštu, lekáreň a ďalšie služby. Lokalita ponúka ideálne spojenie pokojného rodinného bývania v prírode a rýchleho dojazdu do mesta. Cena: 219.000 € Mesačné náklady sú približne 140 € / mesiac (100 € elektrina + 40 € žumpa). V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis vrátane vypracovania Rezervačnej zmluvy a Kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatku za overenie podpisov u notára a poplatku za elektronický vklad do katastra nehnuteľností. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Mgr. Petra Košová - 0915 204 926 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér ponúka na predaj priestranný a kompletne zariadený 4-izbový rodinný dom, ktorý je súčasťou dvojdomu, v obľúbenej a pokojnej lokalite Bernolákovo. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá komfortné bývanie bez kompromisov a bez ďalších investícií – stačí sa nasťahovať a bývať. Dom má dve podlažia s úžitkovou plochou 108 m², pozemok o výmere 208 m² a zastavanú plochu 70 m². Stavba je tehlová, kvalitne zateplená, čo zabezpečuje nízke prevádzkové náklady a príjemnú klímu počas celého roka. Veľkým benefitom je, že sa predáva kompletne zariadený vrátane nábytku, spotrebičov a bonusov ako sauna či posilňovacia hrazda, vďaka čomu ponúka aj priestor na relax a aktívny oddych priamo doma. Dom: Úžitková plocha: 108 m2 Zastavaná plocha: 70 m2 Pozemok: 208 m2 IS: elektrina (220/400 V), obecný vodovod, kanalizácia, plyn Dispozícia: Na prízemí sa nachádza vstupná predsieň, kuchyňa prepojená s obývacou izbou, praktická špajza, samostatná toaleta a odkladací priestor pod schodami. Veľkým plusom je presklenená terasa, ktorá prirodzene rozširuje obytný priestor a vytvára ideálne miesto na relax, rodinné posedenia či rannú kávu. Na poschodí je spálňa, dve samostatné izby a kúpeľňa s vaňou spojená s toaletou. Dispozícia je premyslene riešená s dôrazom na oddelenie dennej a nočnej časti a dostatok úložného priestoru pre pohodlné rodinné bývanie. Vybavenie: Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená, čo výrazne šetrí čas aj financie nového majiteľa. Súčasťou je kuchynská linka so spotrebičmi, jedálenský set, sedacia súprava, vstavané skrine a ďalší nábytok. Bonusom tejto nehnuteľnosti je vlastná sauna a posilňovacia hrazda, vďaka ktorým si môžete dopriať relax aj aktívny oddych priamo v pohodlí domova. K dispozícii je aj kvalitná televízna technika. Dom je pripravený na okamžité nasťahovanie bez nutnosti ďalších investícií. Technický stav: Dom je postavený z tehly hrúbky 300 mm a zateplený polystyrénom (150 mm), čo zabezpečuje výborné tepelnoizolačné vlastnosti. Plastové okná s trojsklom prispievajú k úspore energií aj akustickému komfortu. Strop je izolovaný 300 mm polystyrénom a prekrytý Fatrafolom. Vykurovanie je podlahové teplovodné napojené na plynový kondenzačný kotol, ktorý zabezpečuje rovnomerné a úsporné vykurovanie. Nehnuteľnosť je vo výbornom technickom stave a nevyžaduje žiadne väčšie investície. Lokalita: Bernolákovo patrí medzi vyhľadávané lokality v blízkosti Bratislavy, ktoré ponúkajú ideálnu kombináciu pokojného bývania a výbornej dostupnosti do mesta. Obec si zachováva príjemnú komunitnú atmosféru a zároveň poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, obchody, zdravotné stredisko, poštu aj reštaurácie. Milovníci aktívneho životného štýlu ocenia cyklotrasy, športoviská, golfové ihrisko či možnosti relaxu v okolí. Výborné dopravné napojenie na diaľnicu D1, železničná stanica aj autobusové spojenie zabezpečujú rýchlu dostupnosť do Bratislavy aj Trnavy. Táto lokalita je ideálnou voľbou pre rodiny, ktoré hľadajú bezpečné, pokojné a zároveň praktické bývanie. Cena: 329.990 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Radoslav Tomašovič – 0944 149 386 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér ponúka na predaj 5-izbový dvojpodlažný rodinný dom s dvomi terasami a čiastočným podpivničením, situovaný v jednej z najatraktívnejších častí obce Limbach, priamo pod lesom, v prostredí ktoré ponúka jedinečné spojenie prírody, pokoja a kvalitného rodinného bývania. Dom sa predáva v štádiu HOLODOM. Cena za nehnuteľnosť zahŕňa dokončenie vonkajších parkovacích státi , nový septik a elektrický kotol. Dom: Úžitková plocha: 172 m² Zastavaná plocha: 96 m² Rozloha pozemku: 399 m² Terasa: 7,20 m² IS: Voda , elektrina , septik- Septik predstavuje ekologické riešenie nakladania s odpadovými vodami, keďže využíva prirodzené biologické procesy na ich čiastočné čistenie priamo na mieste. Zároveň ide o energeticky nenáročný systém, ktorý nezaťažuje verejnú kanalizačnú infraštruktúru a je vhodný najmä pre bývanie v prírodnom prostredí. Dispozícia domu: Nehnuteľnosť ponúka premyslene riešenú dispozíciu rozdelenú do dvoch nadzemných podlaží, kde je denná časť domu prirodzene oddelená od nočnej časti. Prízemie je navrhnuté s dôrazom na komfort a praktickosť každodenného života. Po vstupe cez vstupné zádverie sa dostanete do srdca domu – veľkoryso koncipovaného otvoreného obytného priestoru. Tento priestor elegantne spája kuchyňu, jedáleň a obývaciu časť, čím vytvára prirodzené centrum rodinného života ideálne pre spoločné chvíle s rodinou aj priateľmi. Praktickú komoru pri kuchyni oceníte pre dodatočné úložné možnosti. Prízemie ďalej ponúka priestrannú kúpeľňu a samostatnú izbu, ktorá môže slúžiť ako pracovňa, hosťovská izba alebo spálňa podľa vašich aktuálnych potrieb. Schodisko spája obe podlažia domu. Z dennej časti máte priamy prístup na prízemnnú terasu, ktorá krásne prepája interiér s exteriérom a poskytuje príjemný priestor na oddych či rodinné stretnutia. Poschodie - Druhé nadzemné podlažie je venované nočnej časti domu a zabezpečuje dostatok súkromia pre všetkých členov rodiny. Dispozícia pozostáva zo schodiska, praktickej kúpeľne spojenej s toaletou a troch samostatných izieb, z ktorých každá má rovnakú rozlohu. Z poschodia máte prístup na druhú terasu, ktorá vám ponúkne nádherný výhľad do okolitej zelene a lesa, ideálny na ranné kávy či večerné relaxačné chvíle. Vybavenie domu: Rodinný dom sa predáva v štádiu holodom bez nábytku a vybavenia. Táto možnosť poskytuje budúcim majiteľom úplnú slobodu pri výbere materiálov, podláh, interiérových dverí, sanitárneho vybavenia a kuchynského nábytku podľa vlastných predstáv a požiadaviek. Priestory je možné zariadiť a upraviť presne podľa individuálneho životného štýlu a potrieb celej rodiny. Technický stav: Nehnuteľnosť je novostavba skolaudovaná v roku 2025 a predáva sa v štádiu holodom. Dom je postavený z kvalitnej tehlovej konštrukcie s polystyrénovým zateplením, ktoré zabezpečuje výborné tepelnoizolačné vlastnosti a energetickú efektivitu objektu. Strešnú konštrukciu tvorí sedlová strecha s dvojitou strešnou krytinou, ktorá poskytuje dlhodobú životnosť a spoľahlivú ochranu stavby. Vykurovanie je riešené elektrickým kotlom s podlahovým kúrením v celom dome, ktoré zabezpečuje rovnomerné rozloženie tepla a vysoký komfort bývania. Dom je čiastočne podpivničený, čím poskytuje praktický priestor na skladovanie alebo technické zázemie. Lokalita: Obec Limbach patrí dlhodobo medzi najvyhľadávanejšie lokality pre bývanie v blízkosti Bratislavy, nachádza sa na úpätí Malých Karpát a je známa svojím pokojom, vinohradníckou tradíciou a výnimočným prírodným prostredím. Bývanie priamo pod lesom ponúka jedinečný životný štýl s možnosťami ranných prechádzok v prírode, cyklotrás vedúcich Malými Karpatmi, turistických chodníkov a pokojných večerov na terase s výhľadom do zelene. Kombinácia prírody, ticha a súkromia robí z tejto lokality jedno z najžiadanejších miest na bývanie v širšom okolí Bratislavy. Obec zároveň ponúka plnohodnotnú občiansku vybavenosť vrátane materskej školy, základnej školy, potravín, reštaurácií, vinárstiev, športovísk a rôznych služieb, ktoré zabezpečujú komfortné každodenné fungovanie obyvateľov. Vďaka svojej výhodnej polohe je Limbach veľmi dobre dostupný, pričom Pezinok, Modra aj Bratislava sú vzdialené len niekoľko minút jazdy autom, čo predstavuje ideálne miesto pre ľudí, ktorí chcú bývať v pokojnom prostredí obklopenom prírodou s výbornou dostupnosťou do mesta a kompletnými službami na dosah. Názor makléra: Ponuka rodinného domu v Limbachu predstavuje výnimočnú kombináciu lokality, prírody a potenciálu pre vytvorenie domova presne podľa predstáv budúceho majiteľa. Poloha priamo pod lesom patrí medzi najžiadanejšie typy bývania, keďže ponúka atmosféru pokoja, súkromia a prirodzeného kontaktu s prírodou, ktorú je v dnešnej dobe čoraz ťažšie nájsť. Pozemok poskytuje dostatok priestoru na realizáciu záhradných úprav podľa individuálnych predstáv - od oddychovej zóny s bazénom, altánkom či letnou kuchyňou až po premyslenú záhradu s množstvom zelene. Spojenie prírodného prostredia s dobrou dostupnosťou do mesta robí z tejto nehnuteľnosti nielen ideálne miesto na bývanie, ale zároveň aj dlhodobo hodnotnú investíciu s vysokým potenciálom. Cena: 334.000 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Monika Rosinová – 0908 666 342 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Získať ďalšie informácie, kontakt alebo si dohodnúť obhliadku priamo s majiteľom nehnuteľnosti môžete na webovej stránke: "bezmaklerov.sk/sk/inzerat/2BtvoKLP8rPHzkpLAjw4Ya". ID 105910. Bližšie info o tom ako na nehnuteľnosti bez realitnej kancelárie, bez provízie a bez maklérov nájdete na bezmaklerov.sk. **Na predaj: Moderný 4-izbový rodinný dom s bazénom a veľkým pozemkom – priamy predaj bez makléra!** Ponúkam na predaj priestranný a slnečný 4-izbový rodinný dom v osobnom vlastníctve, ktorý je ideálnou voľbou pre rodiny alebo všetkých, ktorí hľadajú komfortné bývanie v tichej lokalite. Nehnuteľnosť predávam za veľmi výhodných podmienok, priamo a spoľahlivo – bez maklérskych poplatkov a provízií. Dom je postavený z kvalitnej tehly v roku 2012. Má nadčasovú architektúru, šikmú strechu s pálenou škridlou, kvalitné eurookná a moderné zateplenie, ktoré zabezpečuje energetickú úsporu. Obytná plocha domu je 105,1 m², zastavaná plocha 142 m² a pozemok s rozlohou 843 m² poskytuje dostatok priestoru na oddych i zábavu v rámci altánku, terasy a krásneho bazéna. Dom má iba jedno podlažie – ideálny pre milovníkov pohodlia. Interiér pozostáva zo štyroch svetlých izieb s plávajúcou podlahou, kompletne zariadenej kuchyne (umývačka riadu, chladnička, varná doska, mikrovlnka, rýchlovarná kanvica, kuchynský kút, príborník), samostatnej kúpeľne s vaňou aj sprchou a oddelenou toaletou. Celý dom je vybavený nábytkom a modernými technológiami vrátane alarmu, internetu, bezpečnostných dverí a práčky. Kúrenie je kombinované – centrálne a podlahové. K ďalším výhodám patrí priestranná garáž a súkromné parkovanie. Okolie ocení aj milovník cykloturistiky, blízko nájdete jazero, školy, nákupné možnosti i výborné napojenie na verejnú dopravu. Nehnuteľnosť má kompletné inžinierske siete: voda, plyn, elektrina, kanalizácia, vlastná studňa, prístupová cesta aj dátové pripojenie. Ak hľadáte kombináciu pokoja, komfortu a výhodnej investície do vlastného bývania – tento dom je určený práve pre vás! Cena: 425 000 €. Pre serióznych záujemcov je obhliadka možná po dohode. Predaj zabezpečujem priamo – rýchlo a férovo. Neváhajte, takáto ponuka sa neobjavuje často! Kontaktujte ma ešte dnes pre viac informácií alebo dohodnutie osobnej obhliadky.

Získať ďalšie informácie, kontakt alebo si dohodnúť obhliadku priamo s majiteľom nehnuteľnosti môžete na webovej stránke: "bezmaklerov.sk/sk/inzerat/ksRVtosAN9jgFx6792KQnK". ID 105833. Bližšie info o tom ako na nehnuteľnosti bez realitnej kancelárie, bez provízie a bez maklérov nájdete na bezmaklerov.sk. Predaj rodinného domu priamo od majiteľa – výnimočná príležitosť! Hľadáte domov pre svoju rodinu? Ponúkam na predaj priestranný 5-izbový rodinný dom, ktorý uspokojí aj náročné požiadavky na komfort a súkromie. Predaj prebieha BEZ MAKLÉROV – priamo a transparentne od majiteľa, vďaka čomu získate najvýhodnejšie podmienky a úplnú dôveru v priebeh obchodu! Dom sa nachádza na rovinatom a slnečnom pozemku o rozlohe 441 m². Zastavaná plocha je 70 m² a úžitková až 112 m² – na dvoch podlažiach si každý člen rodiny nájde svoj súkromný kútik. Dom je murovaný, vo veľmi dobrom pôvodnom stave (postavený v roku 2011), zateplený a s kvalitnými plastovými oknami. Váš nový domov ponúka komfortné vybavenie: • 5 izieb s balkónom a terasou pre relax na čerstvom vzduchu • priestranná kuchyňa s modernou linkou, umývačkou riadu, chladničkou, sporákom a jedálenským kútom • samostatná jedáleň, obývačka aj špajza • kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom, zvlášť WC • práčka a sušička sú samozrejmosťou • izby kompletne zariadené, internetové pripojenie a moderný nábytok sú súčasťou predaja • Dispozíčné riešenie na domnamieru.sk/projekt/kappa-70 • Úžitková plocha obytnej domu: 112 m² • Kolaudácia: 2011 • Všetky inžinierske siete vrátane kanalizácie • Optický internet • Garáž • Tehla • Plastové okná/dvojsklo • Špajza • Státie pre dve autá • 2x terasa • Rožný dom • Samostatná toaleta s umývadlom na poschodí • Toaleta so sprchový kútom na prízemí • Priestranná kúpeľňa • predpríprava na krb • Plynový kotol • Balkón • Automatický zavlažovací systém • Studňa Príjemné bývanie zaručuje lokálne kúrenie a plávajúce podlahy. Plochá strecha je výhodou pre znižovanie nákladov na údržbu. Skvelá lokalita vám poskytne všetko, čo potrebujete: tiché prostredie, rýchly prístup k cyklotrasám, školám, obchodom i MHD. Bezproblémové bývanie vám garantujú všetky inžinierske siete (voda, plyn, elektrina, kanalizácia, vlastná studňa aj optický internet) a výborná dostupnosť po asfaltovej ceste. Parkovanie je vyriešené – k dispozícii je garáž aj súkromné státie na pozemku. Cena tejto nehnuteľnosti je 460 000 €. Ak túžite po rodinnom dome bez kompromisov, kde môžete ihneď bývať, kontaktujte ma ešte dnes. Predám bezpečne, priamo a výhodne – bez sprostredkovateľa. Staňte sa majiteľom domu, kde sa budete cítiť skutočne ako doma!

Link na video obhliadku : https://www.youtube.com/watch?v=DAEmUQT5U6s&t=35s Hľadáte dokonalé spojenie luxusu, súkromia a výnimočnej lokality? Ponúkame na predaj jedinečný 5 izbový Rodinný dom situovaný na slnečnom svahu ( ulica Strmý Vŕšok) v jednej z najvyhľadávanejších ulíc Záhorskej Bystrici. Táto prestížna adresa, často označovaná ako prezidentská, zaručuje absolútne súkromie a panoramatický výhľad na okolie. Dom prešiel renováciou v roku 2014. Čo tento dom ponúka: Výnimočná poloha: Dom sa nachádza na vyvýšenom pozemku, ktorý zaručuje absolútne súkromie a panoramatický výhľad na mesto. Rodinne bývanie: Rodinný dom ma veľkorysú rozlohu a poskytuje dostatok priestoru pre početnú rodinku Krásna záhrada: Upravená záhrada s terasou je ideálnym miestom na relaxáciu a posedenie s rodinou a priateľmi. Tiché a bezpečné prostredie: Lokalita zaručuje pokojné bývanie v blízkosti prírody a zároveň výbornú dostupnosť. Dom je napojený na všetký inžinierske siete Ďalšie prednosti: Veľkorysé priestory: Priestranná obývacia izba s krbom, veľká kuchyňa s jedálňou, niekoľko priestranných spální, šatník, pracovňa… Podlahové Kúrenie : Plynový kotol značky Junkers Kvalitné materiály: veľké presklene plochy… Dve Garáže Možnosť využitia podkrovia Prečo si vybrať práve tento Rodinný dom: Investícia do budúcnosti: Kúpa nehnuteľnosti na tejto prestížnej adrese je výhodnou investíciou do budúcnosti. Kvalitný život: Vychutnajte si vysoký štandard bývania a všetky výhody, ktoré táto lokalita ponúka. Exkluzivita: Staňte sa súčasťou exkluzívnej komunity ľudí, ktorí ocenia kvalitu a jedinečnosť. Nehnuteľnosť ponúka: Celková rozloha pozemku 660 m² : kde zastavaná plocha pozemku je o veľkosti 142 m2 a nezastavaná plocha pozemku je o veľkosti 518 m2 , dokopy spolu 660 m2 Úžitková plocha domu je až úctyhodných 329 m2: kde tvorí PP : 88,34 m2 , NP : 121 m2 a 1NP 120,84 m2 Počet izieb: 5 Počet kúpeľní: 2 Počet WC : 3 Cena: Cena 735 000 Eur Mesačné náklady: Odhadované mesačné náklady na bývanie sú približne 300 € (závisi od spotreby energií). Kontakt: Telefón: 0918 599 853 Email: info@twinsneality.sk Web: twinsreality.sk

Link na video obhliadku : https://youtu.be/qkX28T-ipUs?is=YFzTBtBSDAW-Fsg1 Hľadáte rodinný dom, ktorý ponúka pokoj, viac priestoru, školu a škôlku na dosah a leto pri vlastnom bazéne? Ponúkame na predaj príjemný a prakticky riešený 4-izbový bungalov v obci Hrubý Šúr pri Senci, ideálny pre rodinu, ktorá chce vymeniť byt za pokojné rodinné bývanie s terasou, záhradou, bazénom a dobrou dostupnosťou do Senca aj Bratislavy. Je to typ domu, kde deti získajú viac priestoru na hranie, rodičia viac súkromia a celá rodina vlastné zázemie bez nutnosti každý víkend utekať za oddychom. Ráno škola a škôlka v blízkosti, poobede terasa, záhrada a bazén – bývanie, ktoré dáva zmysel na každý deň. Dom bol skolaudovaný v roku 2021, má výbornú dispozíciu, nízke mesačné náklady, vstavaný bazén, zastrešenú terasu a veľký bonus v podobe legálne ohláseného murovaného záhradného domčeka s pivnicou. Základné údaje: lokalita: Hrubý Šúr pri Senci typ domu: samostatne stojaci bungalov počet izieb: 4 úžitková plocha domu: cca 108 m² zastavaná plocha domu: cca 134 m² celková výmera pozemku: cca 460 m² plocha pozemku mimo zastavanej plochy domu: cca 326 m² kolaudácia: 2021 Dispozícia domu: Dom je riešený ako bungalov, teda všetko sa nachádza na jednej úrovni bez schodov. Dispozícia je prakticky rozdelená na dennú a nočnú časť, čo ocenia najmä rodiny s deťmi. Dennú časť tvorí obývacia izba s jedálenskou časťou a kuchyňou. Kuchyňa je riešená prakticky a poskytuje viac súkromia pri každodennom fungovaní domácnosti. Veľkým benefitom je rodičovská spálňa s vlastnou kúpeľňou a šatníkom. Ďalšia kúpeľňa sa nachádza na chodbe a je dostupná pre ostatných členov domácnosti aj hostí. Dispozícia pozostáva zo zádveria, chodby, obývacej izby s jedálňou, kuchyne, skladu potravín, technickej miestnosti, rodičovskej spálne, dvoch samostatných izieb, dvoch kúpeľní s WC a šatníka. Exteriér a oddychová zóna: Dom sa nachádza na pozemku s celkovou výmerou cca 460 m². Zastavaná plocha domu je cca 134 m² a plocha pozemku mimo samotného domu predstavuje približne 326 m². Táto časť je využitá na parkovanie, terasu, bazén, záhradný domček a oddychovú zónu. Pozemok je svojou veľkosťou praktický – ponúka dostatok priestoru na oddych, deti, bazén aj parkovanie, no zároveň nevyžaduje náročnú celodennú starostlivosť. Pre rodinu, ktorá prichádza z bytu, je to veľmi príjemný prechod do domu bez zbytočných kompromisov. V zadnej časti domu sa nachádza zastrešená drevená terasa s rozmermi cca 3 × 8,25 m, ideálna na rannú kávu, grilovanie, rodinné oslavy alebo večerné posedenie. Súčasťou záhrady je aj vstavaný bazén s rozmermi 6 × 3 m, hĺbkou cca 1,5 m a solinátorom. Počas leta tak máte dovolenkové zázemie priamo doma – bez cestovania a preplnených kúpalísk. Záhradný domček: Veľkou pridanou hodnotou je legálne ohlásený murovaný záhradný domček z Ytongu s rozmermi cca 6 × 3 m. Domček má vonkajšiu omietku, vnútorné sadrové stierky, krov a sedlovú strechu. Je vhodný ako sklad, dielňa, technické zázemie alebo priestor na bicykle, náradie a sezónne vybavenie. Časť domčeka je podpivničená. Pivničný priestor má cca 3 × 3 m a výšku cca 1,65 m, čím vzniká ďalší praktický úložný priestor. Technické informácie: konštrukcia domu: tehla Porotherm + železobetón záhradný domček: Ytong strecha: sedlová, betónová škridla Bramac Pro okná: izolačné trojsklo kúrenie: podlahové kúrenie zdroj tepla a vody: plynový kotol Bosch bojler cca 83 l príprava na krb / komín 400 V silnoprúd studňa pitná voda cez Šúrsky prameň, cca 0,80 €/m³ natiahnutá elektrika na elektrickú bránu elektrospotrebiče značky Gorenje klimatizácia aktuálne nie je osadená kompletné podklady, kópie a revízie k dispozícii K domu je zároveň natiahnutá elektrika na elektrickú bránu, čo novému majiteľovi uľahčuje dokončenie vstupu na pozemok podľa vlastných predstáv. Aktuálne je k dispozícii žumpa cca 13 m³. Kanalizácia je už natiahnutá, čaká sa na finálne napojenie a kolaudáciu. Dažďová voda je zvedená do pôvodnej žumpy využívanej ako vsakovanie. Mesačné náklady: elektrina cca 72 € / mesiac plyn cca 70 € / mesiac optický internet + TV cca 27 € / mesiac komunálny odpad cca 110 € ročne voda podľa reálnej spotreby Parkovanie a lokalita: Pred domom je priestor na parkovanie približne pre 4 vozidlá, pričom je možné vybudovať aj garáž alebo prístrešok. Veľkou výhodou je autobusová zastávka hneď pri dome a v blízkosti sa nachádza aj škola a škôlka. Hrubý Šúr ponúka pokojné rodinné bývanie pri Senci s dobrou dostupnosťou do Bratislavy. Tento dom je ideálny pre rodinu, ktorá chce odísť z ruchu mesta, no nechce sa vzdať pohodlnej dostupnosti. Ponúka priestor, súkromie, bazén, terasu, praktickú dispozíciu a príjemné zázemie pre každodenný rodinný život. Dom je pripravený na pohodlné bývanie bez väčších zásahov a starostí. Cena: 339 000 € vrátane provízie RK Kontakt: 0918 599 853 E-mail: info@twinsreality.sk

Hľadáte ideálne bývanie pre vašu rodinu? Ponúkame na predaj krásny, kompletne zariadený a priestranný 3-izbový bungalov, ktorý sa nachádza v tichej a vyhľadávanej lokalite v Ivanke pri Dunaji. Základné parametre: * Úžitková plocha domu: 130 m2 * Samostatne stojaca garáž: 25 m2 * Výmera pozemku: 4,2 á * Orientacija: Východ (slnečný dom) Dispozícia a vybavenie domu: Nehnuteľnosť je zariadená kvalitným nábytkom na mieru s dôrazom na dostatok úložného priestoru. * Vstupná predsieň * Priestranná obývacia izba prepojená s modernou kuchyňou * Kuchyňa: Vstavané spotrebiče značky Siemens * Špajza: Prakticky umiestnená pri kuchyni, súčasťou je pultová mraznička * 2 samostatné spálne * Kúpeľňa: Disponuje vaňou aj sprchovým kútom * Technická miestnosť: S práčkou a kotlom Technické vybavenie a komfort: * Kúrenie: Podlahové kúrenie v celom dome + rozvod tepla z krbu do každej izby * Internet: Zavedený optický internet (T-com) * Parkovanie: Samostatne stojaca garáž + 2 komfortné parkovacie miesta za bránou priamo na pozemku Lokalita: Tichá a pokojná lokalita v Ivanke pri Dunaji ponúka príjemné rodinné bývanie s výbornou dostupnosťou a kompletnou občianskou vybavenosťou. Cena a financovanie: * Cena: Informáciu o cene vám radi poskytneme na vyžiadanie (kontaktujte nás pre viac informácií +421 905 281 609). Nehnuteľnosť je pripravená poskytnúť vám maximálny komfort bez nutnosti akýchkoľvek ďalších investícií. V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať.

Ponúkame na predaj kvalitnú novostavbu 4izb a 5izb rodinného domu , v pokojnej časti Bratislavy. Rodinný dom je súčasťou dvojdomu. Dom disponuje so 4 izbami a 5 izbami podľa výberu. Domy sa nachádzajú na novovybudovanej ulici Jazmínová, Osiková vo Vrakuni . V lokalite dominuje naša výstavba aj ďaľších rodinných domov s obytnou plochou 145 m2. Vjazd z Ráztočnej ulice. Obytná plocha 145 m², celková plocha pozemku 281 m2, zastavaná plocha 70 m2, záhrada o veľkosti 203 m², terasa 8 m2. Priamo pred domov je vybudované parkovisko s 3 parkovacími miestami pokryté zámkovou dlažbou. Rodinný dom je pripravený na dokončenie podľa vlastných predstáv. DISPOZÍCIA 1 NP - na prízemí nájdete vstupnú chodbu, WC , technickú miestnosť. Jadrom bytu je obývacia izba , ktorá sa spája s kuchynskou časťou a jedálenským priestorom, z ktorej máte krásny výhľad na terasu so záhradou. Pod schodami sa nachádza priestranný odkladací priestor. Celková výmera je 51 m2. 2 NP - pozostáva z troch spálni, kúpeľňa s vaňou a sprchovacím kútom, toaleta. Celková výmera je 51 m2. 3 NP - plocha 43 m2 umožňuje vytvorenie obytnej plochy s kúpeľňou a WC, možné využitie fitnes, detský kútik, odkladacie miesto a iné. Na pozemku je dosť priestoru na altánok a príjemnú záhradu. Pôdorys domu Vám radi zašleme na vyžiadanie do e-mailu. TECHNICKÉ PARAMETRE Rodinný dom sa predáva v štádiu „holodom (t.j. bez podláh, spotrebičov, kuchynskej linky, osadenia WC, vane a umývadiel). • kompletne napojený na rozvody vody, splaškovej kanalizácie a elektriky 220-240V/400V • dom je postavený z tehly Heluz (300 mm), zateplený polystyrénom (150 mm) • fasáda je bezúdržbová tehlová Klinker, ktorá zvyšuje tepelný odpor • podlahové kúrenie zabezpečené výkonným tepelným čerpadlom Toshiba • okná na dome sú plastové izolačné 7 komorové 3-sklo • tepelná izolácia podláh • akustická izolácia • vnútorné steny omietnuté štukovou omietkou • pozemok oplotený poplastovaným pletivom s bráničkou • dažďová voda sa zachytáva do drenážnej šachty • elekroinštalačné práce a rozvody – krabice, zásuvky, vypínače, bleskozvod • nabíjacia stanica BONUS • príprava na inštaláciu fotovoltaických panelov • príprava na vonkajší kamerový systém • príprava na klimatizáciu • príprava na internet, káblovú TV, alarm • príprava na vonkajšie žalúzie Dom sa bude prevádzať na nového majiteľa dokončený, skolaudovaný. Skolaudované BVS, elektrina, kanalizácia. Radi pre Vás zabezpečíme dokončenie Vášho nového domu aj do štandardného vyhotovenia. Pôdorys domu Vám zašleme na vyžiadanie do e-mailu. Pripravujeme ďašie stavby RD v danej lokalite, ktoré disponujú so samostatnými šatníkmi, plocha domu a pozemku sa neodlišuje. LOKALITA Rodinné domy sa nachádzajú v pokojnej vidieckej časti Vrakune v blízkosti Malého Dunaja. V jeho okolí je veľa možností na voľnočasové aktivity ako pre deti aj dospelých: multifunkčné športoviská, cyklotrasy, detské ihriská, Vrakunský lesopark. Mestská časť Vrakuňa ponúka kompletnú občiansku vybavenosť: školy, škôlky, poliklinika, obchody, služby. Prírodné kúpanie nájdete len pár kilometrov na Zelenej vode, či v Dunajskej Lužnej. V blízkosti sa nachádza MHD ako aj možnosť prepravy vlakom do okolitých dedín. Rýchle spojenie na obchvat : D4/R7. CENA: 395 000 € (vr.DPH) Cena je vrátane odborného právneho servisu. Nehnuteľnosť je možné financovať aj prostredníctvom hypotekárneho úveru . Poskytujeme sprostredkovanie najvýhodnejšieho úveru našim úverovým špecialistom. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať : Katarína Žňavová , 0948 470 299, mail: znavova@gmail.com Profil KATLEN reality: https://www.reality.sk/realitna-kancelaria/katlen-s-r-o/eb24b8c0-c815-4691-b40c-3c8bbee9b3c6/

Ponúkame Vám na predaj moderný dizajnový 5 izbový rodinný dom s garážou v tichej lokalite Chorvátsky Grob. Výborná dostupnosť do Bratislavy len 4min na výjazd D1 a 8min do BA, ideálne bývanie blízko Bratislavy. S rozlohou úžitkovej plochy 155m² a pozemkom o veľkosti 600m² poskytuje dostatok priestoru a oddychu pre pohodlný život celej rodiny. Rodinný dom sa nachádza v novovybudovanej časti, Jadranská ulica. Výhodou ponúkaného domu je moderný dizajn s výborným dispozičným riešením interiéru. Stavba je súčasťou pokojnej rodinnej zástavby, čo zaručuje súkromie a kľud pre nového majiteľa. V blízkosti nájdete základnú občiansku vybavenosť: Shopping centrum KLOKAN obchodné centrum Billa, tiež škola, škôlka.....Výborná dostupnosť do Bratislavy viacerými smermi robí z tejto nehnuteľnosti atraktívnu voľbu pre váš nový domov. DISPOZÍCIA RODINNÉHO DOMU Moderný 5-izbový rodinný dom s úžitkovou plochou 150 m² a zaujímavým dispozičným riešením interiéru, ktorý je delený na dennú a nočnú časť. Vstupná chodba s hliníkovými vstupnými dverami, priestorom pre vstavané úložné skrine a prechodom do garáže(19 m²). Dispozícia rodinného domu vám ponúka na prízemí 1NP(75 m²) samostatnú izbu s úložným priestorom, na chodbe je kúpeľňa, samostatné WC a veľká technická miestnosť. V druhej časti je priestranná obývacia izba s kuchyňou s ostrovčekom a jedálenskou časťou, ktorá má praktickú dispozíciu s východom na priestrannú krytú terasu s posuvnými terasovými dverami. Na 2. poschodí 2NP(56 m²)sú tri samostatné izby s priestormi na vstavané skrine a hlavná spálňa má svoj samostatný šatník, na chodbe je kúpeľňa so sprchovým kútom a WC. Vykurovanie je teplovodné podlahové s úsporným značkovým tepelným čerpadlom. Dom sa ponúka v štádiu realizácie HOLODOM a v prípade záujmu ponúkame aj možnosť dokončenia interiéru do štandardu podľa vašich predstáv vybavenia na kľúč z materiálov podľa vlastného výberu, aby ste sa mohli okamžite nasťahovať do plne vybaveného a funkčného domova. Tento dom je ideálnou príležitosťou pre tých, ktorí si chcú vytvoriť domov podľa vlastných predstáv v jednom z najžiadanejších miest na bývanie v tesnej blízkosti hlavného mesta. Nezmeškajte príležitosť stať sa majiteľom tejto modernej nehnuteľnosti. Rodinný dom bude vo výstavbe 06/2026 s dokončením 4Q 2026. Možnosť výstavby veľkého bazéna a záhradného domčeku poprípade ďalšej garáže. POUŽITÉ MATERIÁLY A PARAMETRE RD Obvodová konštrukcia stien z kvalitnej brúsenej tehly Heluz Stropná konštrukcia železobetónova Hliníkové vstupné dvere Plastové 5 komorové okná a dvere, terasové posuvné dvere HST Sadrocementové hladené omietky Vymaľované všetky steny a stropy Anhydritové samonivelačné potery Zatepľovací systém BAUMIT EPS 18cm Zateplenie stropnej konštrukcie 35cm Prípojky pre káblovú TV a internet Podlahové vykurovanie s rozdeľovačom Tepelné čerpadlo vzduch - voda Vodovodné a kanalizačné rozvody Kompletná elektroinštalácia Vypínače a zásuvky Legrand Príprava pre inteligentné ovládanie spotrebičov Prípojky všetkých inžinierskych sietí Príprava pre Fotovoltaické panely Parkovisko, terasy, prístupová cesta a chodníky s prémiovou dlažbou k domu prislúchajú tiež 3 parkovacie miesta BONUSOM TEJTO NEHNUTEĽNOSTI SÚ: Príprava 4x klimatizačné jednotky Tepelné čerpadlo v cene holodomu aj s chladením v letných mesiacoch Alarm a kamerový systém príprava kabeláže a všetkých rozvodov Záhradné úpravy s vysadenými stromami Garáž s automatickou garážovou bránou Bočné oplotenie komplet pozemku Cena nehnuteľnosti je 489 000,- Eur (vr.DPH) vrátane právneho servisu pri prevode nehnuteľnosti, vrátane real.kancelárie OBHLIADKY V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na tel. 0948 470 299 e-mail : katlenreality@gmail.com, znavova@gmail.com Nehnuteľnosť je možné financovať aj prostredníctvom hypotekárneho úveru . Poskytujeme sprostredkovanie najvýhodnejšieho úveru našim úverovým špecialistom. Profil KATLEN reality: https://www.reality.sk/realitna-kancelaria/katlen-s-r-o/eb24b8c0-c815-4691-b40c-3c8bbee9b3c6/

Hľadáš výnimočný mestský dom na bývanie aj investíciu v centre mesta? Si na správnom mieste. Ponúkame na predaj priestranný 3.izbový rodinný dom , v pokojnej časti Bratislavy, Smrečianska ul.,Nové Mesto. Rodinný dom bol postavený v roku 1920, čiastočne podpivničený, má jedno nadzemné podlažie a podkrovie. V podkroví je možnosť úpravy, kde získate ďalší priestor. K domu prislúcha veľká skladová miestnosť a pozemok je vhodný na parkovanie. Rodinný dom prešiel rekonštrukciou v roku 2013. Dom je vhodný na bývanie. Je veľmi dobre dispozične situovaný, s dvomi samostatnými vchodmi do izieb, čím umožňuje dve samostatné jednotky, prípadne vhodný aj na podnikanie/kancelárie. Možnosť nadstavby. ZÁKLADNÉ PARAMETRE: • Počet izieb: 3 • Celková plocha pozemku: 218 m² • Úžitková plocha: 117 m² z toho prízemie 105 , m² pivnica 12 m² TECHNICKÉ PARAMETRE Všetky inžinierske siete: vodovod, kanalizácia, elektrina, slaboprúdové rozvody • Dom je vykurovaný elektrickými konvektormi (8 ks) • Teplá voda zabezpečená elektrickým prietokovým ohrievačom • Plynová prípojka je zachovaná, ale rozvod plynu je zrušený Rekonštrukcia / výmena: • vodorovnej izolácie • elektroinštalácie • rozvody vody, kanalizácie • plastové okna s izolačným dvojsklom • plastové vstupné dvere, interiérové dvere • strešná krytina (r. 2005) • zateplenie • fasáda • úpravy vnútorných omietok a podláh • keramická dlažba DISPOZÍCIA Dispozične dom pozostáva z dvoch častí, každá s vlastným vstupom zo vstupnej chodby, čo umožňuje dve samostatné jednotky na bývanie alebo podnikanie. Z chodby sa priamo vchádza do kuchyne, sprchový kút a WC. Tri samostatné izby. Z chodby sa vchádza do menšieho skladu, z ktorého je vchod do pivnice. Prístup na povalu/podkrovie je samostatný z exteriéru ako aj samostatný vchod do vonkajšieho skladu (r.1990). LOKALITA Dom sa nachádza v pokojnej časti mesta s výbornou dostupnosťou a občianskou vybavenosťou. Mestská časť Nové Mesto ponúka kompletnú občiansku vybavenosť: školy, škôlky, poliklinika, obchody, reštaurácie, služby. V blízkosti sa nachádza MHD(trolejbusy, autobusy, električka), Železničná stanica. Pre milovníkov prírody – v blízkosti sa nachádza park nad Račianskym Mýtom, len pár kilometrov sa nachádza Koliba, Železná studnička. CENA: 569 000 EUR Cena je vrátane odborného právneho servisu. Nehnuteľnosť je možné financovať aj prostredníctvom hypotekárneho úveru . Poskytujeme sprostredkovanie najvýhodnejšieho úveru našim úverovým špecialistom. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať : Katarína Žňavová , 0948 470 299, mail: katlenreality@gmail.com, znavova@gmail.com Profil KATLEN reality: https://www.reality.sk/realitna-kancelaria/katlen-s-r-o/eb24b8c0-c815-4691-b40c-3c8bbee9b3c6/

Realitná kancelária Realiťáci ponúka exkluzívne na predaj 5 i rekreačný dom s pozemkom o výmere 330 m2. Dvojpodlažný tehlový rekreačný dom sa nachádza v novovybudovanej a pokojnej lokalite, v zástavbe domov situovaných okolo jazera. Hlavným benefitom tejto nehnuteľnosti je jedinečné spojenie komfortného bývania s atmosférou celoročného oddychu pri vode. K tomu prispieva pláž a priamy prístup k jazeru. Rekreačná nehnuteľnosť:
 - ÚP: 200 m2
 - zastavaná plocha 120 m2
 - 2 nadzemné podlažia (prízemie a 1 poschodie)
 1.NP (prízemie): 77,8 m2 + terasa 15,9 m2
 2.NP (1. poschodie) 41,4 m2 + terasa 64,8 m2 
- rok kolaudácie: 2019
 - obvodové steny a vnútorné nosné steny: murované (Porotherm 25 cm)
 - deliace priečky: murované (Porotherm 11,5 cm)
 - vonkajšia fasáda: zateplená
 - Energetický certifikát: B (B celková potreba energie, A0 primárna energia) DISPOZÍCIA: 
 PRÍZEMIE
 - zádverie 
- Toaleta (WC) 
- chodba (pri vstupe do kuchyne vstávaná skriňa) 
- dve izby (12,5 m2 a 10,8 m2 so vstavanou skriňou)
 - kúpeľňa so sprchovým kútom
 - otvorená dispozícia obývacej izby spojenej s kuchyňou (31 m2) s východom na terasu
 - sklad 4,3 m2 
- schodisko
 - terasa o výmere 15,9 m2, prestrešená a presklená

 1. POSCHODIE
 - chodba s posedením, z časti posedenia je východ na hornú terasu
 - 2 izby (12,5 m2 a 10,8 m2 vstavaná skriňa)
 - kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou VYBAVENIE:
 - filtrácia vody reverznou osmózou
 - podlahy: plávajúce laminátové podlahy/dlažba
 - el. podlahové vykurovanie (termostat v každej izbe)
 - kachle - klimatizácia v každej izbe 
- bojler na ohrev vody so zásobníkom (Ariston)
 - plastové okná 3-sklo
 - vstupné plastové dvere
 - bezpečnostné hliníkovo-plastové žalúzie POZEMOK: výmera 330 m2
 - rovinatý
 - okrasné dreviny a rastliny - predzáhradka
 - studňa ORIENTÁCIA:
 - JZ obývacia izba a terasy
 - SV izby INŽINIERSKE SIETE:
 - elektrina
 - septik: betón s kapacitou 10 m3
 - internet a TV: O2 vzduchom MESAČNÉ NÁKLADY: cca. 106 ,- EUR el., Prístupová cesta: asfaltová PARKOVANIE: pred domom pre dve autá (zámková dlažba) LOKALITA:
 Rekreačná nehnuteľnosť je situovaná v novovybudovanej pokojnej a súkromnej lokalite v susedstve ďaľších rekreačných nehnuteľností. Každý deň si tu môžete vychutnávať pokojné rána s výhľadom na jazero, prechádzky popri vode, športové aktivity či relax v prírode len pár krokov od domu. Harmonické prostredie pre rodinné víkendy, rekreáciu aj celoročné užívanie pre tých, ktorí túžia uniknúť ruchu mesta a dopriať si pokoj, súkromie a kontakt s prírodou. Obec Boldog ponúka občiansku vybavenosť ako pekáreň, Materská škola, kostol, posiľnovňa… Kompletná občianska vybavenosť je dostupná v okresnom meste Senec, kde sa nachádza aj známa rekreačná lokalita Slnečné (Senecké) jazerá a Aquapark. DOPRAVA A DOSTUPNOSŤ:
 - 5 km SENEC 
 - 25 km BRATISLAVA
 - pár minút od diaľnice D1
 - autobusová hromadná doprava Bez tiarch. kúpou voľné. CENA NEHNUTEĽNOSTI je 345.000,- EUR (vrátane provízie a vyhotovenia štandardnej zmluvnej dokumentácie) Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí nehľadajú len dom, ale pokojné miesto na oddych, rekreáciu a príjemné chvíle pri jazere počas celého roka. Informácie uvedené v inzeráte majú informatívny charakter. Texty, fotografie, pôdorysy a videá sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie RKR & Partners s.r.o.

PREDANÉ - 6 izbová, vila s pozemkom o výmere 793 m2, v atraktívnej lokalite Kráľovské údolie, Bratislava - Staré Mesto. Nehnuteľnosť ponúka nadčasová a modernú architektúru s množstvom denného svetla a dobrým osadením vily na priestrannom pozemku. Každý deň Vás očaria malebné, panoramatické výhľady na Dunaj, nábrežie a Rakúsko. Umiestnenie v slepej ulici, umocňuje pokojný charakter rezidenčného bývania. Kráľovské údolie tak spája komfort luxusného bývania s praktickosťou a životným štýlom, ktorý ocenia aj tí najnáročnejší klienti. VILA: 4. podlažia (2 poschodia)
 Úžitková plocha: 365 m2 + terasy 80 m2
 Zastavaná plocha: 155 m2 
Kolaudácia: 2024

 TECHNICKÉ PARAMETRE
 Železobetón a tehla Porotherm
 Tepelná izolácia
 Strecha rovná
 Anglické dvorce na 1 P.P.
 Veľkoformátové EUROOKNÁ okná 3-sklo, drevo-hliníkové rámy (el. otváranie)/hliníkové rámy
 Vonkajšie elektrické žalúzie
 Rekuperácia
 Podlahové vykurovanie Herz/radiátory
 Kombinované tepelné čerpadlo DAIKIN
 Plynový kotol
 Prípojka na nabíjanie el. auta VYBAVENIE 
 Osobný výťah Schindler na všetkých podlažiach
 Krb
 Drevené schody
 Zhod na prádlo (vedúci do práčovne)
 Bezpečnostný a protipožiarny systém
 Videovrátnik 
Interiérové dvere drevené na mieru
 Podhľady bodové svetlá
 Predpríprava na klimatizáciu ENERGETICKÝ CERTIFIKÁT: A0
 ORIENTÁCIA: J/Z DISPOZÍCIA: 1.NP (prízemie) - Garáž 23,3 m2 (automatická brána) prechod suchou nohou do vily - Vstupná chodba - Schodisko - Šatník - Samostatná toaleta Dominantou interiéru prízemia je veľkorysý otvorený denný priestor o výmere 65,72 m², ktorý plynule prepája dispozíciu kuchyne (komora), jedálenskej časti a obývacej zóny. 
Veľkoformátové presklenia s priamym vstupom do záhrady prirodzene prepájajú tento priestor s okolím, zaplavujú ho denným svetlom a vytvárajú výnimočný pocit vzdušnosti.
Kuchynská linka vyhotovená na mieru s drevenou pracovnou doskou je plne vybavená zabudovanými spotrebičmi a ponúka ideálne zázemie pre každodenný komfort aj spoločenské stretnutia. Atmosféru celého priestoru dotvára krb, ktorý prináša teplo domova a podčiarkuje jeho nadčasový charakter. 2.NP - Nočná zóna na prvom poschodí je navrhnutá ako harmonický a funkčne oddelený priestor pre maximálne pohodlie celej rodiny. Komfort zvyšujú tri kúpeľne, šatník a terasa. - Chodba so schodiskom - 2x izba - Samostatná kúpeľna so sprchovým kútom a toaletou - Šatník - Priestranná izba s východom na terasu, šatníkom a kúpeľnou so sprchovým kútom a toaletou - Izba s kúpelňou - Terasa 3.NP - 2. poschodie Na najvyššom podlaží sa nachádza rodičovská suita, ktorá poskytuje dokonalý komfort. Tento priestor je koncipovaný ako pokojná, súkromná zóna oddelená od zvyšku domu, ideálna pre nerušený oddych. Disponuje priestrannou spálňou o výmere 21,12 m² s priamym vstupom na veľkorysú terasu, orientovanú tak, aby ponúkala nádherné výhľady. Veľkoformátové presklenia komunikujú s exteriérom, pričom exteriérové žalúzie umožňujú regulovať súkromie podľa potreby.
 - Súčasťou tohto podlažia je aj veľkorysá kúpeľňa so samostatne stojacou vaňou, sprchovým kútom. Komfort bývania dopĺňa praktický walk-in šatník prístupný priamo zo spálne.
 - Chodba so schodiskom - Samostatná toaleta Celé podlažie je dostupné aj výťahom, čo zvyšuje jeho komfort a zároveň otvára potenciál pre variabilné využitie, či už ako exkluzívne rodičovské zázemie, alebo samostatnú zónu pre hostí či dospievajúcich/starších členov rodiny. 1.PP 
Podzemné podlažie ponúka plnohodnotné zázemie pre aktívny životný štýl, oddych aj praktické fungovanie domácnosti. Tento priestor je navrhnutý s dôrazom na variabilitu využitia - Technická miestnosť - Práčovňa s vyústením zhodu na prádlo - 3x miestnosť ( vhodné na posiľňovňu, hernú miestnosť, prípadne na saunu či sklad) - Kúpeľňa s toaletou - Prezliekareň so sprchou - Priestranná hala - Chodba so schodiskom POZEMOK vďaka svojej výmere 793 m2 ponúka dostatok súkromia a funkčný priestor. Jemne svahovitý Po celom obvode oplotený Závlahový systém Okrasná záhrada s trávnikom, vyvýšeným záhonom a ovocnými stromami INŽINIERSKE SIETE: elektrina kanalizácia mestská voda plyn internet MESAČNÉ NÁKLADY: 433,- EUR (elektrina, voda, plyn) PARKOVANIE: v garáži pre jedno auto a pred domom cca pre 3 autá. LOKALITA: Kráľovské údolie spája pokoj a výbornú dostupnosť s výnimočnými panoramatickými výhľadmi na Dunaj. V pešej dostupnosti nájdete kompletnú občiansku vybavenosť - potraviny, školy, škôlky, obchody či lekárne. Pre aktívny život ponúka množstvo voľnočasových možností: prechádzky a beh popri Dunaji, cyklotrasy, športové a rekreačné zariadenia, ako aj prestížne kluby a reštaurácie. CENA NEHNUTEĽNOSTI je na vyžiadanie v realitnej kancelárii (vrátane provízie a vyhotovenia štandardnej zmluvnej dokumentácie) Údaje uvedené v inzeráte majú informatívny charakter. Texty, fotografie, pôdorysy a videá sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie RKR & Partners s.r.o.

V ponuke realitnej kancelárie COLUMBA Central nájdete na predaj tento 4-izbový rodinný dom v pôvodnom stave, ktorý sa nachádza v obci Zohor. Je v spoločnom dvore s druhým RD. Počet izieb: 4 Zastavaná plocha: 161 m2 Výmera pozemku: 1187 m2 Pozemok: Rovinatý Príjazdová cesta: Asfalt Konštrukcia domu: Kváder a tehla Strecha: Sedlová Kúrenie: Lokálne plynové Podlahy: Dlažba, drevená podlaha a PVC Steny: Omietky Okná: Drevené (pôvod.) Inžinierske siete: Všetky Rok výstavby: 1960 Dispozícia domu: štyri izby, kuchyňa, kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou, špajza so schodiskom, samostatné WC a pivnica pod 1/3 domu. Cena: 189 000 € Financovanie: Financovanie je možné aj cez hypotéku, ktorú vám pomôžeme radi a bezplatne vybaviť. V prípade záujmu o kúpu tejto nehnuteľnosti alebo len o ďalšie informácie, ktoré ste sa tu nedozvedeli kontaktujte: Vojtech Bátora, e-mail: batora@columba.sk, tel.: 0911 149 921. Prečo kupovať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie COLUMBA Central? Neplatíte žiadne poplatky spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti. Okrem bezplatného právneho servisu, spracovania kúpnych zmlúv, spracovania návrhu na vklad do katastra, hradíme poplatok za podanie návrhu na vklad kúpnych zmlúv do katastra, správny poplatok za výpis z listu vlastníctva a poplatok za overenie podpisov predávajúcich na kúpnych zmluvách. K dispozícii je Vám hypotekárny špecialista z Gepardu, ktorý pohodlne zariadi Vašu hypotéku a dojedná výhodnejšie podmienky, ako keď si klient hypotéku vybavuje sám. Jeho služby sú pre Vás samozrejme bezplatné. Kompletný servis s prevodom nehnuteľnosti máte vyriešený pohodlne a hlavne bezpečne.

Sú domy, ktoré ponúkajú priestor. A potom sú domy, ktoré ponúkajú pocit domova. Presne taká je aj táto nehnuteľnosť v obci Vištuk. Starostlivo udržiavaný 4-izbový rodinný dom s krásne upravenou záhradou, zastrešenou terasou s výhľadom do záhrady a premyslenou dispozíciou vytvára miesto, kde sa budete cítiť príjemne od prvého okamihu. Hanstef Real s.r.o. Vám exkluzívne ponúka na predaj rodinný dom skolaudovaný v roku 2010, ktorý sa nachádza na pozemku s výmerou 442 m². Dom ponúka 121,855 m² úžitkovej plochy, samostatnú murovanú garáž s výmerou 19 m² a pochôdznu povalu s rozlohou približne 133 m², ktorá poskytuje množstvo úložného priestoru. Dispozícia domu bola navrhnutá s dôrazom na praktickosť a pohodlné rodinné bývanie. Dennú časť tvorí priestranná obývacia izba s priamym vstupom na zastrešenú terasu, kuchyňa s jedálenskou časťou a praktickou komorou. Nočnú časť tvoria tri samostatné izby, kúpeľňa, samostatné WC a technická miestnosť. Technické vybavenie: murovaná tehlová stavba zateplený rodinný dom plynový kotol vykurovanie radiátormi vonkajšie hliníkové žalúzie predpríprava na krb zastrešená terasa samostatná murovaná garáž pochôdzna povala s prípravou na vybudovanie podkrovia žumpa Výhody nehnuteľnosti: pokojné rodinné bývanie krásne upravená záhrada zastrešená terasa s výhľadom do záhrady praktická dispozícia domu samostatná murovaná garáž 19m2 možnosť parkovania viacerých áut vo dvore dom vo veľmi dobrom technickom stave Našou prioritou je, aby kúpa Vašej novej nehnuteľnosti prebehla bezpečne, profesionálne a bez zbytočných komplikácií. Zabezpečíme pre Vás kompletný realitný, právny aj katastrálny servis – od prvej obhliadky, cez vypracovanie zmluvnej dokumentácie a komunikáciu s bankou až po úspešný prevod vlastníctva a odovzdanie nehnuteľnosti. Vy sa môžete sústrediť už len na plánovanie svojho nového domova. Hanstef Real kontakt: +421 907 240 456

N089-14-IVMAE Na PREDAJ stavebný pozemok s výmerou 506 m² v jednej z atraktívnych a pokojnejších častí Stupavy. Pozemok sa nachádza v stabilizovanej lokalite obklopenej rodinnými domami a zeleňou, ktorá poskytuje príjemné prostredie pre moderné rodinné bývanie. Veľkou výhodou je výborná dostupnosť na diaľnicu D2 s pohodlným napojením smer Bratislava aj Malacky. POTENCIÁL POZEMKU Rovinatý a slnečný pozemok ponúka zaujímavé možnosti pre vytvorenie moderného a súkromného bývania. Existujúca stavba pri ulici zároveň vytvára priestor na praktické využitie – môže slúžiť napríklad ako samostatná garáž, ateliér, pracovňa, sklad alebo vstupný objekt. Vďaka tomu môže byť samotný dom prirodzene oddelený od ulice a záhrada zostane nerušene využiteľná na oddych a rodinný život. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Výmera pozemku: 506 m² Rovinatý terén Slnečná orientácia Intravilán obce – zastavané územie Inžinierske siete sú dostupné v blízkosti pozemku, vedené v komunikácii pred pozemkom. Podľa platného UPI – F1 Pokojná a stabilizovaná zástavba rodinných domov Výborná dostupnosť na D2 – Bratislava / Malacky CENA A MOŽNOSŤ VÝMENY Kúpna cena: uvedená za m2 Možná je aj výmena za byt v Stupave alebo blízkom okolí s prípadným doplatkom. K uvedenej kúpnej cene bude pripočítaná sprostredkovateľská provízia, ktorá zahŕňa kompletný servis spojený so sprostredkovaním predaja vrátane vypracovania zmluvnej dokumentácie. CENA: K uvedenej cene bude pripočítaná sprostredkovateľská provízia, ktorá zahŕňa všetky poplatky spojené so sprostredkovaním, vrátane vypracovania kompletnej zmluvnej dokumentácie. Garantujeme profesionálny a korektný priebeh celého obchodu. Iveta Marošová 0948366531

Vo výhradnom zastúpení majiteľa vám ponúkame na predaj podpivničený, 5 – izbový rodinný dom s obytným podkrovím, samostatne stojacou garážou, krytou terasou a balkónom blízko dopravného uzla zasadený do zelenej oázy, ktorý sa nachádza na ulici Senecká v Pezinku. Rodinný dom je postavený v roku 2002 z celostenových panelov sendvičového typu na báze dreva, výplňovým materiálom je minerálna vlna z oboch strán zakrytá plášťom z drevoštiepkovej dosky. Hlavný vstup do domu je od ulice na juhovýchodnej strane, ďalšie dva vchody sú z vonkajšej terasy, ktorá je situovaná zo severozápadnej strany domu otočenej do záhrady. Do suterénu domu je vchod aj samostatne z exteriéru jednoramenným schodiskom. Záhrada je prístupná zvonka z oboch bočných strán domu, vchádza sa do nej aj priamo z obývacej izby alebo kuchyne cez krytú terasu. Záhrada prostredníctvom terasy priamo nadväzuje na obytné priestory domu. Tvorí ju trávnik s jabloňami, ktorý je z troch strán lemovaný záhonmi. Záhrada má okrasno-úžitkový charakter bez formálneho geometrického členenia a tvorí zelené srdce celého pozemku, ktoré slúži na voľnočasové záhradkárske i pohybové aktivity. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: * Lokalita: Pezinok, ul. Senecká * Kolaudácia: 2002 r. * Zateplenie domu: áno * Pivnica: áno, čiastočne podpivničený dom (3 miestnosti) * Garáž: áno * Parkovanie: pred domom * Balkón: áno * Terasa: áno * IS: voda, elektrina, plyn, kanalizácia * Vykurovanie: plynový prietokový kotol – radiátory * Ohrev vody: plynový prietokový kotol * Krb: áno * Klimatizácia: áno VÝMERA: * Plocha pozemku: 796 m² * Zastavaná plocha: 109 m² * Úžitková plocha domu: 123,93 m² * Pivnica: 38,81 m² * Krytá terasa: 10,81 m² * Balkón: 4,03 m² * Garáž: 17 m² * Celková výmera: 194,58 m² DISPOZÍCIA DOMU: 1.PP: 38,81 m² * 1 miestnosť: 25,60 m² * 2 miestnosť: 8,15 m² * 3 miestnosť: 5,06 m² technická miestnosť, kde je umiestnený plynový kotol a východ na dvor 1.NP: 62,30 m² * Vstupná chodba: 10,86 m² * Izba: 10,13 m² * Kúpeľňa s WC, sprchovým kútom a umývadlom: 4,48 m² * Obývacia izba s krbom, jedálňou a so vstupom na terasu: 22,41 m² * Schodisko: 5,48 m² * Kuchyňa so vstupom na terasu: 8,94 m² * Krytá terasa: 10,81 m² 2.NP: 61,63 m² * Schodisko: 5,48 m² * Chodba s prístupom na hambálok: 3,84 m² * Izba: 12,12 m² * Izba: 12,87 m² * Kúpeľňa s WC, vaňou a umývadlom: 4,48 m² * Spálňa so šatníkom a so vstupom na balkón: 17,45 m² * Šatník: 5,39 m² * Balkón: 4,03 m² POUŽITÉ MATERIÁLY: Na plášť je z exteriéru realizovaný kompaktný zateplovací systém, z interiéru obklad sadrokartonovými doskami. Dom i garáž, postavená z pórobetónových tvárnic a slúžiaca na jeden osobný automobil s automaticky otváranou bránou do ulice a smerom k domu drevenými dverami, majú sedlovú strechu s betónovou krytinou Bramac. Vstupné dvere, všetky okná (vrátane strešných), balkónové a všetky vnútorné dvere sú z dreva. Podlahy tvoria laminátové parkety a betónová dlažba. Terasa má podlahu z betónovej dlažby, drevené zábradlia a je prekrytá drevenou strechou s betónovou krytinou Bramac. LOKALITA A OKOLIE: Zelený rodinný dom s niekoľkominútovou pešou dostupnosťou do centra Pezinka, ktoré disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou, na železničnú stanicu, k autobusovým zastávkam či k nákupnému centru Bozin Shopping. Zároveň v blízkosti križovatky ciest smerujúcich na Modru, Bratislavu, Senec a Pernek. Odtiaľto možno priamo dosiahnuť a rýchlo využiť všetky hlavné i vedľajšie cestné spojenia Pezinka. ID: 81811464 CENA: 395 000 € V cene je zahrnutý právny a hypotekárny servis, poradenstvo, spracovanie všetkých zmlúv a dokumentácie potrebnej k prevodu. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom 1.BCR GROUP Všetky prezentované údaje zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a žiadnej strane nevzniká nárok na uzatvorenie zmluvy. Spoločnosť 1.BCR s.r.o. nenesie za ich správnosť, úplnosť a presnosť žiadnu zodpovednosť.

Realitná kancelária LH Real Estate predstavuje zaujímavý 4-izbový dom na Morušovej ulici v Miloslavove. Táto tehlová novostavba ponúka premyslené rodinné bývanie, ktoré spája funkčnú dispozíciu, moderné technológie a dostatok priestoru pre každého člena rodiny. A vďaka vzrastlým stromom je na pozemku toľko vyhľadávané súkromie. Adresa: Miloslavov, Morušová ulica Výmera: úžitková plocha 100m² + 20m² terasa Pozemok 603 m² Vonkajšie parkovanie pre 2 autá Dispozícia je navrhnutá prakticky a s dôrazom na komfort celej rodiny. Vo vstupnej chodbe sa nachádza šatníková skriňa s lavičkou na pohodlné prezúvanie a samostatný skladový priestor. Ďalej v dome nájdete kúpeľňu so sprchovým kútom a WC, srdcom domu je technická miestnosť. Dominantou domu je vzdušná obývacia izba prepojená s kuchyňou, z ktorej je priamy výstup na prekrytú terasu a záhradu. Súkromnú časť domu tvoria dve detské izby a hlavná spálňa s vlastnou kúpeľňou, vaňou a WC, z ktorej je taktiež priamy výstup na terasu. Vonku na vás čaká prekrytá terasa, ideálna na rannú kávu, posedenie s rodinou či letné grilovanie. Súčasťou pozemku je aj záhradný domček osadený na betónovej platni s elektrickou prípojkou. Technické parametre: + tehlová novostavba z roku 2020, energetický certifikát A1 + valbová strecha s betónovou krytinou + plastové okná s izolačným trojsklom + tepelné čerpadlo, teplovodné podlahové kúrenie, rekuperácia, klimatizácia, kamerový systém + predpríprava na krbové kachle, videovrátnika a alarm + siete: elektrina, kanalizácia, obecná voda, studňa Plusy nehnuteľnosti + dostatočné súkromie vďaka zeleni na pozemku + prestrešená terasa nielen na grilovanie + záhradný domček s elektrinou + čiastočne zariadený interiér + skladový priestor na povale + moderné technológie zabezpečujúce nízke mesačné náklady + 2 parkovacie státia + vyhľadávaná lokalita Tento dom je unikátna kombinácia moderného rodinného bývania, vynikajúcej lokality a súkromia. Ak hľadáte presne takéto bývanie, príďte sa presvedčiť osobne. Cena domu je 400.000€ a zahŕňa viacero benefitov: -kompletný právny servis zabezpečený renomovanou advokátskou kanceláriou -autorizácia zmlúv advokátom bez potreby overenia podpisov u notára -zastupovanie v katastrálnom konaní, všetky poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti -finančný servis priamo na mieru Nezmeškajte príležitosť a dohodnite si obhliadku ešte dnes na čísle 0904 446 585.

Na predaj 7 izbová mestská vila vo výnimočnej lokalite Bratislava - Rača na ulici Potočná v blízkosti mesta a prírody v lokalite Kopanice Objekt rodinného domu sa nachádza v súkromnej ulici v kľudnej časti Rače s výhľadom na mesto, na peknom udržiavanom pozemku o veľkosti 605 m2 so samostatnou dvojgarážou. Podlahová plocha domu je 275 m2. Dom pozostáva: - z prízemia o veľkosti 105,21 m2 s priestrannou obývačkou s novým krbom, jedálne, vonkajšej terasy, kuchyne s komorou, spáľne, kúpeľne s WC, vstupnej chodby a schodiska - z 1. poschodia o veľkosti 90,76 m2 s obývacou izbou, spálňou so šatníkom s prístupom cez šatník do priestrannej kúpeľňe s vaňou, detská izba s ďaľšou 1/2 izbou v podroví. Jedna izba využívaná ako pracovňa bola plánovaná ako kuchyňa. Z chodby je prístup na schodisko na prízemie a do samostatného WC. Terasa na poschodí je o veľkosti 10,80 m2 cez ktorú je samostatné schodisko z dvora. 1. poschodie má samostatný prístup aj cez vonkajšie schodisko na terasu. Nad garážou sa nachádza odkladací priestor o veľkosti 22,62 m2 prístupný z vrchnej terasy. - suterén o veľkosti 46,70 m2 prístupný aj cez schodisko z prízemia má samostatný vstup aj zo záhrady, kde sa nachádza 1 izbový byt s kuchyňou a priestrannou kúpeľňou s vaňou a WC. V kúpeľni sa nachádza plynový kotol a miesto na práčku a sušičku. V dome je možné vytvorenia troch samostatných bytov - v suteréne - 1 izbový, na prízemí 3 izbový s kuchyňou a komorou a na 1. poschodí 3 izbový s kuchyňou. Dom bol postavený v roku 1998, je udržiavaný s pekným zeleným pozemkom s ovocnými stromami, terasami, so záhradkou na zeleninu, viničom a ohniskom. V roku 2021 bola rekonštruovaná kompletne nová fasáda na dome, opravené vonkajšie terasy, rekonštruovaný plot, dobudované nové samostatné schodisko na 1. poschodie a suterén prebudovaný na samostatný byt. V garáži o veľkosti 30,47 m2 je priestor pre 2 autá, má automatickú elektrickú bránu s možnosťou parkovania ďaľších áut pred garážou. Dom je napojený na verejný vodovod, kanalizáciu, elektriku a plyn. Kúrenie a ohrev vody je plynové (kotol Viessmann). Suterén a prízemie má doplnkové elektrické podlahové kúrenie. Ulica je slepá a využívaná iba majiteľmi domov. Je v podielovom vlastníctve vlastníkov domov. Cena je uvedená vrátane provízie, kompletného právneho a poradenského servisu, možný hypotekárneho úveru. Vybavenosť v okolí: zástavka MHD s prípojom na električku do centra mesta, potraviny, reštaurácie, škôlka, lekár, športovisko, kostol, letné kúpalisko, cyklotrasy, tesná blízkosť Karpát Nachádza sa v blízkosti ulíc: Pod Zemným vrchom, Zvončeková, Chladná, Popolná, Drozdová, Pri vinohradoch, Fongová, Na medzi, Piesková, Nad kúriou, Kaplinská, Pri kolíske, Knižkova dolina, Alstrova, Jurkovičova, Detvianska, Lisovňa, Podbrezovská, Račianska, Žitná, Barónka, Detvianska, Kafendova, Plickova, Mudrochova, Rustaveliho, Závadská, Gelnická, Čachtická

Na predaj novostavba 5 izbový rodinný dom - bungalov, obec Zálesie, Dolnomajerská ulica, okr. Senec v energetickej triede A s tepelným čerpadlom. Dom sa nachádza v tichej ulici. Rodinný dom je novostavba kolaudovaná v roku 2018, nachádza sa na rovinatom pozemku oplotenom pozemku o veľkosti 516 m2 s udržiavanou okrasnou záhradou so zavlažovaním, so stromami, kríkmi, kvetmi, terasou. Bungalov je v tvare "L" s príjemnou terasou. Podlahová plocha domu je 134 m2. Dom pozostáva: Zo zádveria, priestrannej obývačky s jedálňou (39,74 m2), s kuchyňou (6,18 m2), špajze (2 m2), chodby (4,54 m2). Rodičovská spálňa (14,13 m2) s výstupom do záhrady má samostatnú kúpeľňu s rohovou vaňou (7,35 m2) s WC (1,62 m2) a ďaľšej izby, ktorá je využívaná ako šatník (15,56 m2), ktorú je možné využívať aj ako samostatnú izbu a pracovne (5,46 m2). V ďalšej časti domu sa nachádza chodba (4,50 m2), detská izba (8,96 m2), hosťovská izba (12,87 m2), druhá kúpeľňa (4,68 m2) so sprchovým kútom s WC (1,06 m2) a technická miestnosť (6,16 m2) s druhým vstupom do domu, kde sa nachádza kotol, zásobník vody, práčka a technické zariadenia k tepelnému čerpadlu. V rodičovskej spálni a obývacej izbe s kuchyňou sa nachádzajú 2x klimatizačné jednotky. Z izieb a spálne je priamy výstup do záhrady. Dom má 2x samostatnú kúpeľnu a je rozdelený na dve časti (rodičovská a detská), prepojené obývačkou. Kúrenie v dome je podlahové. Okná sú drevené, interiérové dvere sú na mieru vyššie (225 cm) a v dome vysoké stropy (285 cm). Dom má podlahové kúrenie s drevenými podlahami, kachlová pec v obývačke. Dom má vlastnú studňu (vodovod pred pozemkom dotiahnutý do šachty), odpad je žumpa (pripravuje sa kanalizácia v obci) je vybavený tepelným čerpadlom značky Grubmann (voda/vzduch) s 200 l bojlerom. Na pozemku sa nachádza drevená dielňa, ktorú je možné rozobrať a zväčšiť si dvor napríklad na parkovanie. Za domom je využívaná udržiavaná zeleninová záhrada s posedením a grilom, ktorá je využívaná majiteľmi a je atuálne v prenájme s možnosťou odkúpenia (200 m2). Náklady: Elektrika 121,- EUR/mes. (na 4 osoby) Žumpa 30,- EUR/mes. Komunálny odpad 85,- EUR ročne. Parkovanie je možné na pozemku, prípadne pred bránou do dvora. Prístup po obecnej betónovej ceste. Cena je uvedená vrátane provízie, kompletného právneho a poradenského servisu, možný HÚ. Nachádza v tichej ulici neďaleko Malého Dunaja, zástavky autobusu a Korza Zálesie. Vybavenosť obce: zástavky autobusu, potraviny, reštaurácie, škôlka, škola v príprave, lekár, lekáreň, detské ihrisko, trhovisko, park, cyklo trasy, Malý Dunaj, lodenica, jazdecký areál, jazero štrkovisko Ivanka s príjemným bufetom, jazero Zelená voda vhodné na kúpanie Nachádza sa v blízkosti obcí: Malinovo, Ivanka pri Dunaji, Most pri Bratislave, Bernolákovo, Tomášov, Studené, Miloslavov, Nová Dedinka

Ponúkame na predaj príjemný a útulný nízkoenergetický jednopodlažný drevodom s čiastočným podpivničením v obľúbenej lokalite Ivanka pri Dunaji, ktorá patrí medzi vyhľadávané miesta na bývanie v tesnej blízkosti Bratislavy. Dom je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou, rýchlou dostupnosťou do mesta a zároveň vlastným súkromím, záhradou a príjemným rodinným zázemím. Dom má úžitkovú výmeru 100 m², nachádza sa na pozemku o výmere 450 m² a bol skolaudovaný v roku 2003. Je obývaný a pripravený na okamžité bývanie. Dispozícia a vybavenie - nízkoenergetický jednopodlažný drevodom - úžitková plocha domu 100 m² - pozemok 450 m² - samostatne stojaci dom - sedlová strecha - terasa a záhrada s okrasnou zeleňou - klimatizácia - zabezpečovací systém - krb Dom je napojený na všetky potrebné inžinierske siete a ponúka komfortné bývanie s nízkymi prevádzkovými nákladmi. Vďaka nízkoenergetickému prevedeniu je vhodný pre rodiny, ktoré hľadajú ekonomické a zároveň príjemné bývanie. Lokalita Veľkým benefitom tejto nehnuteľnosti je jej poloha. Dom sa nachádza len 5 minút pešo od centra Ivanky pri Dunaji, kde nájdete kompletnú občiansku vybavenosť – obchody, školy, škôlky, zdravotné stredisko, reštaurácie aj služby. Ivanka pri Dunaji patrí medzi najžiadanejšie lokality v okolí Bratislavy vďaka výbornej dopravnej dostupnosti a pokojnej rodinnej atmosfére. Ak hľadáte bývanie v pokojnej a zároveň perfektne dostupnej lokalite, tento dom môže byť presne tým pravým miestom pre vás a vašu rodinu. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať.