Domy na prenájom, Bratislavský kraj

RK CASMAR ponúka na prenájom priestranný dvojpodlažný rodinný dom v tichej lokalite mesta Senec, s úžitkovou plochou 125,12 m² a terasou o výmere 18,58 m². Dom ponúka praktické dispozičné riešenie, dostatok priestoru a komfortné bývanie pre celú rodinu. V záhrade je namontovaná workoutová hrazda a veľký bazén. Dispozícia domu Prízemie: - Kuchyňa prepojená s obývacou izbou s krbom a výstupom na terasu - Kúpeľňa s toaletou - Odkladací priestor - Špajza Poschodie: - Spálňa - Dve detské izby - Kúpeľňa s toaletou Hlavné výhody - Klimatizácia v každej izbe - Terasa s výmerou 18,58 m² - Parkovanie pre 2 autá - Tichá a príjemná lokalita - Rýchle napojenie na diaľnicu D1 a výborná dostupnosť do Bratislavy Dom je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá priestranné a pohodlné bývanie v pokojnom prostredí. Podmienky prenájmu: Mesačné nájomné je 1600e vrátane energií. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať Bližšie info na tel.č. 0911 204 835 Štefan Schiffer schiffer@casmar.sk

V zastúpení majiteľa ponúkame na prenájom samostatný rodinný dom s celkovou výmerou 230 m², situovaný v jednej z najžiadanejších lokalít Bratislavy. Táto adresa spája pokoj a absolútne súkromie hradného kopca s pešou či rýchlou dostupnosťou priamo do historického centra, alebo Horského parku. Vďaka svojej veľkorysej dispozícii a bezpečnosti je nehnuteľnosť ideálna ako komfortné rodinné bývanie, tak aj ako reprezentatívne priestory pre advokátsku kanceláriu, architektonický ateliér, IT tím či poradenskú firmu. Prenajíma sa nezariadený tak, ako môžete vidieť na fotografiách. Praktická dispozícia, ktorá pozostáva z dvoch nadzemných podlaží a suterénu. 1. nadzemné podlažie: - vstupná hala s úložným priestorom, - svetlá, priestranná obývacia izba s priamym vstupom na terasu, - samostatná kuchyňa s plne vybavenou linkou a spotrebičmi (rovnako s výstupom na terasu) - hosťovská toaleta 2. nadzemné podlažie - tri samostatné nepriechodné izby/spálne - všetky izby disponujú výstupom na loggiu s príjemným výhľadom - kúpeľňa so sprchovacím kútom - samostatná toaleta Suterén: - univerzálna miestnosť (vhodná ako sklad, archív, či posilňovňa) - technická miestnosť/kotolňa s práčovňou VYBAVENIE: - v lete sa postarajú o vyšší komfort klimatizačné jednotky, v zime zabezpečujú kúrenie plynové radiátory doplnené o podlahové kúrenie všade tam, kde je položená dlažba, - bezpečnostný alarm a kamerový systém, - terasa poskytujúca súkromie, nenáročný pozemok s minimálnou nutnosťou údržby, - garáž pre 1 auto + parkovanie na pozemku pre ďalšie 2 vozidlá ZÁKLADNÉ ÚDAJE: * lokalita: Mudroňova ulica; Bratislava - Staré Mesto * kompletná rekonštrukcia (r. 2017) * úžitková plocha: 180 m² + 50 m² suterén * pozemok: 413 m² * nezariadený * 1x garáž + parking pre 2 vozidlá na pozemku LOKALITA A OKOLIE: Mudroňova ulica patrí k najprominentnejším a najbezpečnejším adresám v Bratislave. Táto štvrť ponúka absolútny pokoj a reprezentatívny status, no zároveň bezprostrednú blízkosť historického centra mesta, kam sa dostanete za pár minút autom aj pravidelnou trolejbusovou linkou. V pešej dostupnosti nájdete kompletnú občiansku vybavenosť – potraviny, kaviarne, slovenské aj medzinárodné školy. Blízkosť Horského parku a Slavína navyše vytvára ideálne podmienky na relax a šport, vďaka čomu lokalita dokonale splní nároky rodiny hľadajúcej bezpečné súkromie, ako aj firmy vyžadujúcej prestížnu vizitku pre svojich klientov. CENA: 2.490,-EUR/mesiac (2.200,-EUR/nájom + 290,-EUR/energie) Pri podpise nájomnej zmluvy sa požaduje vratný depozit vo výške 3.000,-EUR + provízia pre RK 1.700,-EUR. V cene je zahrnuté vypracovanie nájomných zmlúv a preberacích protokolov. ID: 81807498 Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom 1.BCR REALITY s. r. o. Všetky prezentované údaje zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a žiadnej strane nevzniká nárok na uzatvorenie zmluvy. Spoločnosť 1.BCR s.r.o. nenesie za ich správnosť, úplnosť a presnosť žiadnu zodpovednosť.

CENTRAL ESTATES/ NA PRENÁJOM: Moderný 4-izbový rodinný dom – bungalov s veľkou terasou a záhradou | Dunajská Lužná Hľadáte komfortné bývanie v pokojnom prostredí s výbornou dostupnosťou do Bratislavy? Ponúkame na prenájom nový, klimatizovaný 4-izbový rodinný dom – bungalov, ktorý spája praktickú dispozíciu, moderné vybavenie a príjemné bývanie s vlastnou záhradou. Rodinný dom sa nachádza na Slivkovej ulici v obľúbenej lokalite Dunajskej Lužnej. Je situovaný na pozemku s výmerou 400 m² a disponuje úžitkovou plochou 96 m², pričom jeho súčasťou je aj priestranná terasa, ktorá poskytuje ideálne miesto na oddych, rodinné posedenia či letné grilovanie. DISPOZÍCIA A VYBAVENIE Dom je dispozične riešený s dôrazom na pohodlie a praktické využitie priestoru. priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou, s veľkoformátovými francúzskymi oknami orientovanými do záhrady, 3 samostatné, nepriechodné izby, kúpeľňa, samostatné WC, technická miestnosť s práčkou, 3 vstavané šatníkové skrine, veľká terasa s výstupom do záhrady. Ďalšie benefity nehnuteľnosti: klimatizácia, vonkajšie elektricky ovládané žalúzie, sieťky proti hmyzu, parkovanie pre 2 osobné automobily priamo pri dome. LOKALITA – DUNAJSKÁ LUŽNÁ Dunajská Lužná patrí medzi vyhľadávané lokality v blízkosti Bratislavy. Ponúka pokojné rodinné bývanie, kompletnú občiansku vybavenosť a zároveň výbornú dostupnosť do hlavného mesta. Veľkou výhodou je blízkosť napojenia na diaľničný obchvat D4 a rýchlostnú cestu R7, vďaka čomu je cestovanie do Bratislavy pohodlné a časovo nenáročné. K dispozícii je aj autobusové a vlakové spojenie. Milovníci prírody a aktívneho oddychu ocenia blízkosť obľúbených prírodných jazier Košariská, ktoré ponúkajú možnosti kúpania a relaxu počas letných mesiacov. CENA A PODMIENKY PRENÁJMU Mesačné nájomné: 1 600 € Vratný depozit: 2 000 €, provázia RK Prenájom bez domácich zvierat. Ak hľadáte moderné, pohodlné a pokojné bývanie s vlastnou záhradou, terasou a výbornou dostupnosťou do Bratislavy, tento rodinný dom môže byť ideálnou voľbou. Dohodnite si obhliadku a príďte sa presvedčiť o jeho kvalitách osobne. Tešíme sa na Vás na obhliadke.

Realitná kancelária Neibrs ponúka exkluzívne na prenájom 5-izbový rodinný dom so záhradou a možnosťou parkovania, nachádzajúci sa na Nezvalovej ul. v mestskej časti Bratislava – Podunajské Biskupice. Dom ponúka praktické dvojpodlažné dispozičné riešenie, päť samostatných izieb a príjemné zázemie pre pohodlné bývanie. Vďaka samostatným izbám je vhodný aj pre viacčlennú rodinu, prípadne skupinu pracujúcich či študentov. DISPOZÍCIA DOMU 1.⁠ ⁠nadzemné podlažie: •⁠ ⁠2 samostatné izby •⁠ ⁠Kuchyňa •⁠ ⁠Kúpeľňa •⁠ ⁠Samostatné WC 2.⁠ ⁠nadzemné podlažie: •⁠ ⁠3 samostatné izby •⁠ ⁠Kúpeľňa spojená s WC VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI: •⁠ ⁠5 samostatných, priestranných izieb •⁠ ⁠Internetové pripojenie v každej izbe •⁠ ⁠Čiastočné zariadenie •⁠ ⁠Možnosť využívania záhrady s príjemným posedením •⁠ ⁠Parkovanie vo dvore alebo pred domom •⁠ ⁠Praktická dvojpodlažná dispozícia •⁠ ⁠Dobrá občianska vybavenosť v blízkom okolí ROZMERY IZIEB: •⁠ ⁠Izba č. 1 – prízemie: 4,20 × 4,25 m •⁠ ⁠Izba č. 2 – prízemie: 4,25 × 5,70 m •⁠ ⁠Izba č. 3 – poschodie: 4,20 × 4,20 m •⁠ ⁠Izba č. 4 – poschodie: 4,40 × 4,20 m •⁠ ⁠Izba č. 5 – poschodie: 3,00 × 5,10 m LOKALITA: Dom sa nachádza v pokojnej lokalite Podunajských Biskupíc s dobrou dostupnosťou každodenných služieb. V blízkom okolí nájdete potraviny, reštauráciu, kaviareň aj poštu. CENA: 1.800,- € / mesiac + 200,- € za energie a služby vrátane internetu Voľný IHNEĎ COPYRIGHT Neibrs, s.r.o. – Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Neibrs

Ponúkame na prenájom rodinný dom s 3tromi samostatnými spálňami v centre Záhorskej Bystrice. Prenajímateľ dokúpi nábytok v pripade potreby. Rodinný dom je čiastočne rekonštruovaný, menené plastové okná, radiátory, zachovalá kuchynská linka a kúpeľňa. V kúpeľni je sprchovací kút. V dome sú 3x nepriechodné izby-spálne, 1x priestranná nepriechodná kuchynská miestnosť, 1x komora, 1x kúpelňa,. V dome sú dve izby väčšie a 1 izba menšia, viď pôdorys v prílohe fotografií. DISPOZÍCIA: Vstup do domu je z dvora, v dome je veľká chodba z ktorej sa vchádza do každej miestnosti. Dve väčšie spálne sú orientované do strany ulice a ďalšia spálňa je orientovaná do dvora. Pred vstupnými dverami je malá terasa s hojdacím kreslom. Dom má veľkú záhradu, na prenájom sa ponúka vo výmere 100 m2 plus k tomu je dvor cez ktorý sa vchádza do vnútra domu. Na dvore je aj hospodárska budova. Zastavaná výmera rodinného domu je 105m2. Na pozemku sa nachádza studňa. Rodinný dom je kompletne zariadený, v kuchyni je kuchynská linka s plynovým sporákom a rúrou, v komore je chladničkou s mrazničkou, v kúpeľni je práčka. Bezproblémové parkovanie, pre viacero áut. Parkovať je možné vo dvore bytového domu a parkovať je možne aj vonku na ulici pred domom. Rodinný dom je zateplený s novou fasádou, pripojený na všetky inžinierske siete vrátane kanalizácie a internetu. Dom je situovaný v kľudnej ulici- možnosť prechádzok v lese. Turistické chodníky. V Záhorskej Bystrici je kompletná občianska vybavenosť: MHD autobus č. 37, každých 15-20 minút, aj diaľkové autobusy. BILLA., Tesco Expres, Reštaurácie, školy, škôlky, nákupné centrum Bory mall, neďaleko Biofarma v Stupave, spoločenský život. Záhorská Bystrica je lokalita niečo medzi mestom a modernou dedinou. Výborná poloha s výjazdom na diaľnicu. Možnosti: turistiky, cyklistiky ako aj kultúrneho vyžitia. Cena prenájmu je 1100 eur plus náklady za energie. V prípade doplňujúcich otázok a obhliadok ma neváhajte kontaktovať na tel. 0907 155 099.

KARIN&PARTNERS ponúka na prenájom reprezentatívnu veľkometrážnu štvorpodlažnú vilu situovanú v jednej z najvyhľadávanejších a najprestížnejších lokalít Bratislavy – v Starom Meste, na Havlíčkovej ulici, pod Slavínom, v blízkosti Kalvárie a Horského parku. Vila s výmerou 720m2 na 8 árovom pozemku bola postavená v roku 1928 a v roku 1994 prešla kompletnou rekonštrukciou, v rámci ktorej bola realizovaná prístavba 1. a 2. nadzemného podlažia vrátane garáže. Nehnuteľnosť ponúka široké spektrum využitia – ako luxusné rodinné alebo viacgeneračné sídlo, reprezentatívne kancelárske priestory, rezidenciu či ambasádu, privátnu kliniku. Dispozičné riešenie: 1. PP - štyri izby, hala, kuchyňa, toaleta 2. PP - kuchyňa, vinotéka s priamym vstupom na terasu, izba, toaleta, sauna so zázemím, fitness, vstup na terasu a do záhrady 1. NP - garáž pre dve autá, vstupná hala, štyri izby, kuchyňa, toaleta, balkón 2. NP - štyri izby, galéria, zasadacia miestnosť, kúpeľňa, toaleta, komora a vstup na terasu s nádherným výhľadom na mesto Strecha: strešná terasa s panoramatickým výhľadom na mesto a Slavín Celý dom je komfortne prepojený výťahom, čo zvyšuje jeho funkčnosť. Parkovanie: 2 garážové státia v garáži 1 parkovacie miesto priamo na pozemku Táto prémiová lokalita ponúka výbornú dostupnosť MHD, rýchle napojenie na diaľničný obchvat a zároveň pešiu dostupnosť do centra mesta. Nehnuteľnosť sa nachádza v blízkosti Horksého parku, ktorý je ideálny na prechádzky, športové aktivty a voľnočasové vyžitie. Ide o tichú a vyhľadávanú rezidenčnú oblasť s výnimočnou atmosférou. Exkluzívna nehnuteľnosť pre klienta, ktorý hľadá prestíž, súkromie a nadčasovú hodnotu. 📞 Kontakt na obhliadku: Katarína Michalcová📱 0903705147 📧 michalcova@karinpartners.sk 🌐 www.karinpartners.sk

Prenájom | 3 izbový RD | terasa | parkovanie vo dvore | čiastočne zariadený | tichá lokalita Hľadáte bývanie, kde budete mať dostatok priestoru, súkromia a zároveň príjemný pocit domova? Tento útulný 3-izbový rodinný dom v CHorvátskom Grobe, s úžitkovou plochou 100 m² a pozemkom 382 m² môže byť práve tým miestom. Realitná kancelária KARIN&PARTNERS s.r.o. Vám ponúka na prenájom menší rodinný dom, čiastočne zariadený, praktické dispozičné riešenie, príjemné vonkajšie priestory a komfort pre nájomcov v tichej lokalite rodinných domov. ✨ Dispozícia: 🛋️ Priestranná obývacia izba s koženou trojsedačkou, komodou a televízorom – ideálne miesto na oddych po pracovnom dni. 🍽️ Veľká kuchyňa s jedálenským stolom, ktorá ponúka dostatok priestoru na každodenné varenie aj spoločné rodinné večere. 🛏️ Spálňa s manželskou posteľou a veľkou šatníkovou skriňou. 🧸 Detská izba/pracovňa je nezariadená a disponuje priamym východom na terasu – priestor, ktorý si môžete zariadiť presne podľa svojich predstáv. Samostatný šatník s dostatočným úložným priestorom 🌿 Vonkajšie sedenie pozýva na rannú kávu, letné večery či príjemné posedenie s rodinou a priateľmi. 🏠 K dispozícii je aj záhradný domček, praktický na uskladnenie vecí či záhradného vybavenia. 🚗 Vnútorné parkovanie pre jedno auto 📐 Základné informácie úžitková plocha: 100 m² pozemok: 382 m² 3 izby čiastočne zariadený terasa a vonkajšie sedenie záhradný domček vnútorné parkovanie pre 2 autá 💶 Cena: 1 000 € / mesiac + 200 € energie/2 osoby, bez internetu 📞 Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky: KONTAKT: Štefania Slováková 📞0903 240 775 certifikovaný realitný maklér slovakova@karinpartners.sk

Realitná kancelária KARIN & PARTNERS ponúka na prenájom 7 izbový rodinný dom na kopci s nádherným výhľadom. Celková obytná plocha domu je 240 m² Zastavaná plocha 138 m2 Záhrada o výmere 600 m² 2x terasa orientovaná na západ 2x samostatný vstup 3 nadzemné podlažia 4x kúpeľňa 4x toaleta Technická miestnosť Práčovňa Sklad náradia Dispozičné riešenie: Spodné podlažie – chodba, technická miestnosť, práčovňa, hlavná spálňa, 2x izba, terasa, kúpeľňa s vaňou, toaleta 1 podlažie - vstupná chodba, priestranná obývacia miestnosť prepojená s kuchyňou s výstupom na terasu a krbom, komora, hosťovská izba, kúpeľňa so sprchovým kútom, toaleta 2 podlažie – galéria, izba, kúpeľňa so sprchovým kútom, toaleta, miestnosť na malú kuchyňu, klimatizácia Dom je plne zariadený Údržbu záhrady je možné zabezpečiť Konštrukcia domu: Tehla, drevené okná, kúrenie podlahové (tepelné čerpadlo) Kryté parkovacie miesto pre 2 – 3 autá na pozemku Lokalita: Nachádza sa v tichej lokalite, v súkromnej ulici. V blízkosti kompletná občianska vybavenosť. Výborná dostupnosť do centra mesta. Cena: 2450,-Eur / mesiac dohoda možná Energie: 400,-Eur / mesiac/ 4 osôb Domáce zvieratá ( malý pes dohodou) 2 mesačný depozit Odmena RK 1425,-Eur Okamžite k dispozícii Pre viac informácii realitnej kancelárii, obhliadky po dohode. Viac o mojej práci si prečítajte na www.karinpartners.sk/adrianova Kontakt: Edita Adrianová Telefón: 0948 056 116 adrianova@karinpartners.sk

výhľad | bazén | výťahy | garáž | park KARIN&PARTNERS na prenájom 6 izbová moderná vila na hradnom kopci v blízkosti Horského parku s výhľadom na panorámu mesta. Vila je situovaná v mierne svahovitom teréne v prestížnej lokalite Starého mesta. V tomto roku prešiel kompletnou rekonštrukciou, pri ktorej boli použité luxusné materiály a moderné technológie. Vila je súčasťou dvojdomu a poskytuje komfortné bývanie v prémiovej lokalite Starého mesta. Dispozícia domu je rozmiestená na troch podlažiach s medzi podlažiami, kde sa nachádza - 6 izieb, 3 kúpeľne, samostatná toaleta, kuchyňa s jedálenským kútom, 2 x terasa, 1x balkón, bazén, 2 x výťah, garáž pre dve autá. Lokalita – prémiová lokalita v blízkosti Horského parku s kompletnou občianskou vybavenosťou v dosahu. Výborné napojenie na diaľničný obchvat, MHD v pešej dostupnosti, ako aj potraviny Kraj, Yeme, školy, škôlky, medzinárodná škola Cambridge. Viac informácií a fotky na vyžiadanie. 📞 Kontakt na obhliadku: Katarína Michalcová📱 0903705147 📧 michalcova@karinpartners.sk 🌐 www.karinpartners.sk

Rodinný dom so záhradou a veľkou garážou | 3 podlažia | kompletne zrekonštruovaný | Trnávka Hľadáte bývanie, ktoré Vám ponúkne súkromie rodinného domu, vlastnú záhradu a množstvo úložného priestoru, no zároveň nechcete opustiť Bratislavu? Tento kompletne zrekonštruovaný rodinný dom na Revolučnej ulici v obľúbenej mestskej časti Trnávka ponúka komfortné bývanie s výbornou dostupnosťou do centra aj na obchvat. Veľkou výhodou je nielen samotný dom s úžitkovou plochou 144,43 m², ale aj záhrada s výmerou 120 m² a samostatná garáž/sklad s výmerou 47 m². Dom je vhodný pre rodinu, ktorá chce mať priestor na bývanie, oddych aj uskladnenie vecí, prípadne pre tých, ktorí si stavajú vlastný dom a hľadajú komfortné dočasné bývanie s dostatkom priestoru. Dom: Rodinný dom je rozdelený do troch podlaží, vďaka čomu ponúka dostatok priestoru na každodenné fungovanie aj súkromie jednotlivých členov domácnosti. suterén – pivnica Pivničná časť pozostáva z dvoch samostatných miestností. Nachádza sa tu plynový kotol, práčka so sušičkou, pričom priestor poskytuje aj praktické zázemie na uskladnenie vecí a vybavenia domácnosti. prízemie – hlavná obytná časť Po vstupe do domu sa dostaneme do chodby, z ktorej sa postupne otvárajú jednotlivé obytné miestnosti. Na tomto podlaží sa nachádza: - spálňa, - kúpeľňa, - priestranná obývacia izba, - kuchyňa, - chodba, - terasa. Hlavná obytná časť prirodzene prepája interiér s exteriérom a umožňuje využívať terasu a priľahlú záhradu ako príjemné miesto na oddych, posedenie či trávenie času s rodinou. 1. poschodie Horné poschodie tvorí veľkorysý open space s výmerou 48,75 m², ktorý ponúka široké možnosti využitia podľa potrieb nového nájomcu. Môže slúžiť napríklad ako detská alebo pracovná zóna, hosťovská časť, herňa, štúdio či veľký spoločenský priestor. Na tomto podlaží sa zároveň nachádza menšia kúpeľňa. Dom prešiel kompletnou rekonštrukciou a prenajíma sa zariadený podľa dohody s budúcim nájomcom. Exteriér a parkovanie: K domu patrí záhrada s výmerou 120 m², ktorá predstavuje príjemný priestor na oddych a trávenie voľného času bez potreby opúšťať mesto. Ďalším výrazným benefitom je garáž/sklad s výmerou 47 m², ktorý ponúka nadštandardné možnosti parkovania a zároveň množstvo priestoru na uskladnenie bicyklov, športového vybavenia, náradia či ďalších vecí. Veľkou výhodou je aj skutočnosť, že parkovanie v lokalite nie je pod žiadnou parkovacou politikou. Lokalita: Rodinný dom sa nachádza na Revolučnej ulici v mestskej časti Trnávka, ktorá patrí medzi vyhľadávané rezidenčné lokality Bratislavy. Lokalita ponúka veľmi dobrú dostupnosť do centra mesta a zároveň rýchle napojenie na obchvat, čo oceníte pri každodennom cestovaní autom. Výhodou je aj dostupnosť MHD. V blízkosti domu sa nachádza zastávka, z ktorej premávajú linky 53, 60, 61, 96 a N61. Trnávka tak ponúka zaujímavú kombináciu mestského života, dobrej dopravnej dostupnosti a pokojnejšieho charakteru bývania v rodinnom dome. Pre koho je dom ideálny? Dom môže byť ideálnou voľbou pre: - rodinu, ktorá chce bývať v dome so záhradou, no zároveň zostať v Bratislave, - nájomcov, ktorí ocenia veľkorysý priestor a množstvo úložných možností, - rodinu, ktorá potrebuje priestor pre deti, prácu z domu alebo voľnočasové aktivity, - klientov, ktorí stavajú vlastný dom a potrebujú komfortné bývanie počas výstavby. V dome nie sú povolené domáce zvieratá Silné stránky tohto domu sú najmä: - kompletne zrekonštruovaný rodinný dom, - úžitková plocha 144,43 m², - 3 podlažia s praktickým rozdelením priestoru, - veľkorysý open space 48,75 m² na poschodí, - 2 kúpeľne, - terasa, - záhrada 120 m², - garáž/sklad 47 m², - dostatok úložného priestoru, - možnosť prenájmu so zariadením podľa dohody, - výborné napojenie na obchvat, - dobrá dostupnosť do centra Bratislavy, - MHD v blízkosti domu – linky 53, 60, 61, 96 a N61, - parkovanie v lokalite bez parkovacej politiky. Cena: 1 350 € + energie 250 € / mesiac Dom ponúka kombináciu, ktorú je v Bratislave čoraz náročnejšie nájsť – priestranné bývanie v rodinnom dome, vlastnú záhradu, veľkú garáž a zároveň výbornú dostupnosť mesta. Fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS. Kontakt: JUDr. Marcel Korec certifikovaný realitný maklér člen Realitnej Únie Slovenskej republiky korec@karinpartners.sk | 0908 763 329

Moderný maklér ponúka v exkluzívnom zastúpení na prenájom čiastočne zariadenú novostavbu rodinného domu v Chorvátskom Grobe. Nehnuteľnosť sa nachádza na veľkorysom pozemku, disponuje priestrannou terasou, záhradným domčekom a pohodlným parkovaním priamo pred domom. Dom: Podlahová plocha: 199 m² Pozemok: 803 m² Terasa: 20 m² IS: elektrina, plyn, voda, tepelné čerpadlo Dispozícia domu: Zo vstupnej chodby je prístup do všetkých miestností domu. Napravo od chodby sa nachádza technická miestnosť s vlastným výstupom von. Naľavo z chodby sú postupne umiestnené: jedna izba, kúpeľňa, druhá izba a špajza. Ďalej sa nachádza kuchyňa spojená s jedálňou a veľkou presvetlenou obývačkou s výstupom na terasu. Z tohto priestoru sa dostaneme do tretej izby, ktorá disponuje výstupom na terasu a vlastnou kúpeľňou. Vybavenie: Dom sa prenajíma čiastočne zariadený. Kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou so spotrebičmi a jedálenským stolom. V spálni a na chodbe sa nachádzajú praktické vstavané skrine poskytujúce dostatok úložného priestoru. Kúpeľne sú doplnené účelnými skrinkami pre uloženie kúpeľňových potrieb a kozmetiky. Na záhrade sa nachádza záhradný domček vhodný na uskladnenie náradia vrátane kosačky na trávnik. Technický stav: Nehnuteľnosť predstavuje úplne novú výstavbu, ktorá nebola nikdy obývaná a všetky komponenty sú kompletne nové. Jedná sa o novostavbu realizovanú podľa najnovších stavebných štandardov a technológií, čo zaručuje maximálnu kvalitu a spoľahlivosť všetkých použitých materiálov a systémov. Celý dom je vo výbornom technickom stave bez akýchkoľvek známok opotrebenia či nutnosti renovácií. Všetky inštalácie, rozvody a technické zariadenia sú nové a funkčné, pričom spĺňajú najprísnejšie kvalitatívne a bezpečnostné normy. Dom ponúka moderný dizajn, výbornú dispozíciu a technické riešenia, ktoré zabezpečujú vysoký komfort bývania a energetickú efektívnosť. Vďaka tomu, že sa jedná o úplne novú nehnuteľnosť, nájomca môže očakávať bezproblémové užívanie. Lokalita: Chorvátsky Grob patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality v okolí Bratislavy, ktorá ponúka dokonalé spojenie vidieckeho pokoja s mestským komfortom a predstavuje ideálne miesto pre rodiny, mladé páry a ostatných túžiacich po úniku z ruchu mesta pri zachovaní jeho blízkosti. Výborná dopravná dostupnosť do hlavného mesta je zabezpečená prostredníctvom rýchlostnej cesty R7, diaľnice D4, železničného spojenia aj pravidelných autobusových liniek, čo umožňuje pohodlné dochádzanie do práce. Obec disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou vrátane základnej školy, materskej školy, obchodov s potravinami a širokej škály služieb, pričom v blízkosti sa nachádzajú aj veľké nákupné centrá ako Bory Mall a Avion Shopping Palace. Lokalita je zároveň obklopená krásnou prírodou, ktorá poskytuje množstvo možností na relax a rekreáciu, zatiaľ čo samotné prostredie obce vyniká tichom a bezpečnosťou, čo z nej robí výnimočne vhodné miesto pre pokojné rodinné bývanie. Názor makléra: Dom je ideálny pre tých, ktorí chcú bývať moderne, komfortne a v kvalitnom prostredí. Má všetko, čo si náročný nájomca môže priať – veľký pozemok, súkromie, novotu a svetlé priestory. Lokalita Chorvátsky Grob pritom ponúka výborné napojenie na Bratislavu a rastúcu komunitu. Je to miesto, ktoré si zamilujete už po prvej návšteve. Cena: 1700 €/mesiac + 200 €/mesiac energie Pri podpise nájomnej zmluvy sa hradí mesačné nájomné vrátane energií 1900€ + vratná kaucia 4.000€ + sprostredkovateľská provízia 1900€. V cene je zahrnuté: Poskytnutie komplexných realitných a právnych služieb – vypracovanie nájomnej zmluvy. Všetky ďalšie informácie Vám rada poskytnem pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Veronika Ščasná – 0908 829 717 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Bosen Group ponúka na prenájom štýlový, kompletne zariadený 4-izbový rodinný dom na Bottovej ulici v tichej a vyhľadávanej časti Alžbetin Dvor. Dom ponúka vysoký štandard vybavenia, súkromie a komfortné rodinné bývanie len pár minút od Bratislavy. RD je k dispozícii od 1.11.2026. DOM: oplotenie a parkovanie priamo pred domom, chodník a terasa s výmerou 15 m², zvýšený strop v obývacej izbe s priznanými trámami, optický internet a TV, trativody. Vybavenie a technológie: tepelné čerpadlo, rekuperácia, fotovoltická elektráreň s výkonom 10 kW a virtuálnou batériou, klimatizácia, krb v obývacej izbe, kompletne zariadená kuchyňa so všetkými spotrebičmi - indukčnou varnou doskou, mikrovlnnou rúrou, rúrou na pečenie, umývačkou riadu a chladničkou s mrazničkou, práčka a sušička, kamerový systém v okolí domu, vonkajšie elektrické žalúzie, kúpeľňa s doplnkovým infračerveným vykurovaním, studňa s inteligentným automatickým zavlažovacím systémom, senzormi pôdnej vlhkosti a prepojením na predpoveď počasia, robotická kosačka a náradie na údržbu záhrady - elektrická kosačka a krovinorez. Základné údaje: zastavaná plocha: 132 m², úžitková plocha: 109 m², terasa: 15 m², odkladací priestor na povale: 8 m² Rok výstavby: 2020 Dom je postavený z kvalitných materiálov. Konštrukciu tvoria 30 cm obvodové tehly HELUZ/WIENERBERGER a 11,5 cm vnútorné priečky HELUZ/WIENERBERGER. Strop je zateplený 40 cm vrstvou minerálnej vlny ISOVER a podlaha 10 cm izoláciou ISOVER. Dom disponuje teplovodným podlahovým vykurovaním, tepelným čerpadlom, sadrokartónovým systémom s izoláciou a vonkajším fasádnym systémom s izoláciou s hrúbkou 15 cm. Fasáda je ukončená omietkou BAUMIT Granopor a doplnená kamenným obkladom značky STEGU. Okná s izolačným trojsklom a šesťkomorovým profilom, balkónové dvere aj bezpečnostné vstupné dvere sú značky SALAMANDER/INOUTIC/DRUTEX. Vstupné dvere majú bezpečnostnú sklenenú výplň. Interiér dotvárajú sadrové omietky BAUMIT v bielej farbe a vypínače značky Legrand. Súčasťou domu sú aj prípojky, vonkajšie rozvodné skrinky, optický kábel privedený priamo do domu, parkovanie pred domom, chodník, terasa s výmerou 15 m² a trativody. Obývacia izba zaujme zvýšeným stropom s priznanými trámami. POZEMOK: pozemok s výmerou 639 m² je rovinatý a poskytuje priestranné a komfortné zázemie. Je oplotený betónovým plotom, ktorý zabezpečuje dostatok súkromia. Pred domom sa nachádza priestor na parkovanie dvoch až troch áut. Pozdĺž jednej strany domu vedie chodník k zastrešenej terase. V zadnej časti pozemku sa nachádza záhradný domček. DISPOZÍCIA: dom je prakticky rozdelený na dennú a nočnú časť, čo zabezpečuje dostatok súkromia a pohodlia. Vstupná chodba ponúka priestranný úložný priestor v podobe šatníkovej skrine na kabáty, topánky a doplnky. V hale sa nachádza vstavaná skriňa, vstup do technickej miestnosti, samostatná toaleta pre hostí a prístup na povalu. Dennú časť tvorí veľkorysá obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou. Z tohto priestoru vedú tri vstupy na terasu. Kuchyňa má vlastnú komoru a je kompletne vybavená modernými spotrebičmi. Nočnú časť tvoria dve izby a kúpeľňa s toaletou. Z jednej izby je priamy vstup na terasu. LOKALITA: dom sa nachádza v tichej časti Alžbetinho Dvora, v novej zástavbe rodinných domov s príjemnou komunitou. Lokalita leží mimo hlavného dopravného ťahu. V blízkosti sa nachádzajú les, ovocné sady a športové ihrisko, vďaka čomu ide o ideálne prostredie pre rodiny s deťmi. Obec ponúka kompletnú občiansku vybavenosť - základnú školu, materské školy, potraviny, lekáreň, ambulanciu lekára, zdravotné stredisko, obecný úrad, bistro, kaderníctvo, manikúru, pedikúru, ako aj plávanie pre deti do šiestich rokov. Medzi obcami sa nachádza supermarket BILLA. V časti Miloslava sú k dispozícii kultúrny dom, pošta a detské ihrisko. Lokalita má výborné napojenie na rýchlostnú cestu R7 a diaľnicu D4, ako aj dobrú dostupnosť do Šamorína, Dunajskej Lužnej a Rovinky. V okolí sa nachádzajú aj obľúbené rekreačné jazerá Košariská. Tento dom ponúka moderné technológie, súkromie a komfortné bývanie v príjemnom a tichom prostredí. Je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá kvalitné dlhodobé bývanie len pár minút od hlavného mesta. CENA: 1 500 € mesačne vrátane energií Pri podpise nájomnej zmluvy sa hradí: vratný depozit vo výške dvoch mesačných nájmov, provízia realitnej kancelárie vo výške 1500€. Realitný maklér: Renáta Stopiak, +421 915 089 319 _____________________________________________________________________ Bosen Group offers for rent a stylish, fully furnished four-bedroom family house on Bottova Street, in the quiet and sought-after area of Alzbetin Dvor. The house offers a high standard of equipment, privacy and comfortable family living just a few minutes from Bratislava. HOUSE: fenced property and parking directly in front of the house, walkway and a 15 m² terrace, raised ceiling with exposed beams in the living room, fibre-optic internet and TV connection soakaways for rainwater drainage, Equipment and technology, heat pump, heat recovery ventilation system, 10 kW photovoltaic system with a virtual battery, air conditioning, fireplace in the living room, fully equipped kitchen with all appliances, including an induction hob, microwave, oven, dishwasher, fridge and freezer, washing machine and tumble dryer, CCTV system around the house, external electric blinds, bathroom with additional infrared heating, private well with a smart automatic irrigation system, soil moisture sensors and connection to weather forecasts, robotic lawn mower and garden maintenance equipment, including an electric lawn mower and brush cutter. Key information: Built-up area: 132 m², Floor area: 109 m², Terrace: 15 m², Attic storage space: 8 m² Year of construction: 2020 The house was built using high-quality materials. Its structure consists of 30 cm HELUZ/WIENERBERGER external bricks and 11.5 cm HELUZ/WIENERBERGER internal partition walls. The ceiling is insulated with 40 cm of ISOVER mineral wool, while the floor has 10 cm of ISOVER insulation. The house is equipped with hydronic underfloor heating, a heat pump, an insulated plasterboard system and a 15 cm external thermal insulation system. The exterior features BAUMIT Granopor render and STEGU stone cladding. The triple-glazed windows with six-chamber profiles, balcony doors and security entrance door are manufactured by SALAMANDER/INOUTIC/DRUTEX. The entrance door also features safety glass. The interior is finished with white BAUMIT gypsum plaster and Legrand switches. The property also includes utility connections, outdoor distribution boxes, a fibre-optic cable connected directly to the house, parking in front of the property, a walkway, a 15 m² terrace and rainwater soakaways. The living room features a raised ceiling with exposed beams. LAND: The flat plot has an area of 639 m² and provides a spacious and comfortable outdoor area. It is enclosed by a concrete fence, ensuring ample privacy. There is parking space for two to three cars in front of the house. A walkway runs along one side of the house and leads to the covered terrace. A garden shed is located at the rear of the property. LAYOUT: The house is practically divided into daytime and nighttime areas, providing privacy and comfort. The entrance hall offers generous storage space in the form of a wardrobe for coats, shoes and accessories. The main hallway features a built-in wardrobe and provides access to the utility room, a separate guest toilet and the attic. The daytime area consists of a spacious living room connected to the kitchen and dining area. Three separate doors lead from this space onto the terrace. The kitchen has its own pantry and is fully equipped with modern appliances. The nighttime area consists of two bedrooms and a bathroom with a toilet. One of the bedrooms has direct access to the terrace. LOCATION: The house is located in a quiet part of Alzbetin Dvor, within a newly developed residential neighbourhood of family houses with a pleasant community atmosphere. The property is situated away from the main road. A forest, orchards and a sports field are nearby, making it an ideal setting for families with children. The municipality offers a full range of amenities, including an elementary school, kindergartens, grocery stores, a pharmacy, medical services, a health centre, a municipal office, a bistro, a hair salon, manicure and pedicure services, as well as swimming lessons for children under the age of six. A BILLA supermarket is located between the neighbouring villages. The Miloslava area offers a cultural centre, post office and children's playground. The location provides excellent access to the R7 expressway and D4 motorway, as well as convenient connections to Samorin, Dunajska Luzna and Rovinka. The popular Kosariska recreational lakes are also nearby. This property combines modern technology, privacy and comfortable living in a pleasant and peaceful setting. It is an ideal choice for a family looking for high-quality, long-term accommodation just a few minutes from Bratislava. RENT: EUR 1,500 per month, including utilities The following payments are required when signing the tenancy agreement: a refundable security deposit equivalent to two months' rent, the real estate agency commission 1500€. Real Estate Agent: Renáta Stopiak, +421 915 089 319

Chcete bývať v rodinnom dome, priamo pri vode, s možnosťou vypiť si kávu na terase? V mene majiteľa ponúkame na prenájom 4-izbový RD, ktorý je súčasťou dvojdomu. Byt ponúka praktickú dispozíciu, dostatok priestoru pre komfortné bývanie a príjemné vonkajšie zázemie. Dáva priestor dozariadiť si ho podľa vlastných predstáv tak, aby sa stal pre Vás tým pravým domovom. Dispozícia domu pozostáva: - z obývacej izby spojenou s kuchyňou, ktorej benefitom je i praktická špajza - z troch samostatných izieb, - z kúpeľne s WC, s vaňou i sprchovým kútom - zo samostatného WC - a vstupnej chodby K príjemným benefitom patrí vonkajšia terasa, záhradný domček a parkovanie pre dve vozidlá. Dom je vhodný pre klientov, ktorí hľadajú pohodlné bývanie v rodinnom dome s vlastným vonkajším priestorom a zároveň chcú mať výhody mesta Senec na dosah. Hlavné benefity 4-izbový rodinný dom obývacia izba + 3 samostatné izby s výstupom na terasu do záhrady kuchyňa so špajzou, jedálenský stôl, stoličky kúpeľňa s WC, vaňa aj sprchový kút samostatné WC špajza s regálom podlahové kúrenie, optický internet vonkajšia terasa záhradný domček parkovanie pre 2 autá Byt je čiastočne zariadený, po dohode s možnosťou dozariadenia. Senec v pešej dostupnosti. možnosť MHD, vlaková stanica 20 min. na pešo. Hlavný benefit je možnosť prechádzok popri rieke v tesnej blízkosti domu. Cena prenájmu: 1 200 € / mesiac + energie 150 € / mesiac/ 3 osoby + vratný depozit + provízia RK. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať. Radi Vám nehnuteľnosť osobne predstavíme.

Moderné bývanie len 7 km od Bratislavy s pokojom, súkromím a výbornou dostupnosťou. 110 m² obytnej plochy Kompletne zariadený interiér Kuchyňa s ostrovčekom 2 kúpeľne a 2 toalety Záhrada 300 m² a terasa 18 m² 3 parkovacie miesta pri dome Klimatizácia a podlahové kúrenie Kompletná občianska vybavenosť, výborná lokalita. V pešej dostupnosti nájdete centrum obce, autobusové zastávky, park s kaštieľom, školu, škôlky aj zdravotné stredisko. Ideálne bývanie pre rodiny s deťmi, ktoré ocenia bezpečie, priestor na spoločné chvíle, vlastnú záhradku a moderný komfort. Skvelá voľba aj pre páry, ktoré túžia po nadštandardnom bývaní v príjemnom prostredí neďaleko Bratislavy Zaujala vás táto ponuka? Napíšte nám a dohodnite si obhliadku!

Ponúkame na prenájom útulný 1-izbový domček s výmerou 30 m², situovaný na Brezovej ulici v Bratislave – Vrakuňa, v bezprostrednej blízkosti Vrakunského parku. Domček je vhodný pre jednu osobu, ktorá hľadá pokojné bývanie s vlastným vstupom a príjemným vonkajším priestorom. Dispozícia a vybavenie výmera 30 m² - 1 priestranná obytná izba - vlastná terasa s grilom a posedením - 1 parkovacie miesto - klimatizácia - príjemná a pokojná lokalita pri Vrakunskom parku Cena 600 € / mesiac + 50 € energie Pri podpise zmluvy sa hradí: nájomné: 650 €, vratná kaucia: 650 € a provízia pre RK: 650 € Domček je k dispozícii pre jednu osobu a je voľný od 06.10.2026 V prípade záujmu o podrobnejšie informácie nás neváhajte kontaktovať. Radi Vám poskytneme všetky potrebné detaily. Mgr. Lukáš Kachlík – 0903 168 440 kachlik@ttre.sk

Štvorpodlažná vila na prenájom po kompletnej a dôkladnej rekonštrukcii sa nachádza vo vyhľadávanej rezidenčnej lokalite Fialkové údolie na Palisádach, jednej z najprestížnejších štvrtí Bratislavy. Ponúka absolútne súkromie, zeleň a výhľady na Dunaj, pričom historické centrum mesta, významné ambasády a rezidencie sú v pohodlnej dostupnosti. Reprezentatívna vila s úžitkovou plochou približne 500 m² a pozemkom 559 m² je vhodná pre náročnú klientelu, diplomatov či korporátny manažment. Pokojná rezidenčná štvrť má na skok do Horského parku, medzinárodných škôl aj škôlok, kaviarní, reštaurácií aj k bohatej ponuke služieb a obchodov. Vila ponúka 10 izieb rozložených na štyroch podlažiach, ktoré prepája schodisko a presklený výťah. Vstupné podlažie tvorí vstupná hala, reprezentatívny priestor, pracovňa, kúpeľňa, garáž a panoramatická terasa. Na ďalších podlažiach sa nachádzajú priestranné obytné a multifunkčné priestory, dve kuchyne, pracovňa, hosťovská izba, štyri kúpeľne a viacero úložných priestorov. Záhradné podlažie ponúka multifunkčný priestor vhodný ako fitness či family room a priamy kontakt s exteriérom. K vile patria štyri terasy s celkovou plochou približne 85 m² a parkovanie až pre päť vozidiel – v garáži, na pozemku a pred domom. Vila je vybavená vo vysokom štandarde a prenajíma sa nezariadená. Kompletne zrekonštruovaný interiér ponúka veľkoformátové hliníkové okná s izolačným trojsklom, vysoké stropy, bezfalcové interiérové dvere a kvalitné vinylové podlahy a dlažby. Štyri kúpeľne disponujú prémiovou sanitou Villeroy & Boch a batériami Hansgrohe. Komfort zabezpečuje tepelné čerpadlo s podlahovým kúrením a chladením, Smart home systém, kamerový systém, elektrické exteriérové žalúzie a presklený výťah. K dispozícii sú dve plne vybavené kuchyne so spotrebičmi Whirlpool. Bezúdržbová záhrada disponuje automatickou závlahou a kosačkou. Mesačné náklady na energie predstavujú približne 300 EUR. ID 114644 svoboda-williams.sk/prenajom/rodinne-domy/detail/114644-bratislava-i This detached four-storey villa, completely and meticulously renovated, is located in the sought-after residential area of Fialkové údolie in the Palisády district, one of Bratislava’s most prestigious neighbourhoods. It offers absolute privacy, lush greenery and views of the Danube, while the historic city centre, major embassies and residences are all within easy reach. The prestigious villa, with a usable area of approximately 500 sq. m. and a 559 sq. m. plot, is ideal for discerning clients, diplomats or corporate executives. This peaceful residential neighbourhood is just a short distance from Horský Park, international schools and kindergartens, cafés, restaurants, as well as a wide range of shops and services. The villa offers 10 rooms arranged across four floors, connected by a staircase and a glazed lift. The entrance level comprises an entrance hall, a representative living space, a study, a bathroom, a garage and a panoramic terrace. The upper floors feature spacious living and multifunctional areas, two kitchens, a study, a guest bedroom, four bathrooms and multiple storage spaces. The garden level offers a multifunctional room suitable for use as a fitness area or family room, with direct access to the outdoors. The villa also features four terraces with a total area of approximately 85 sq. m. and parking for up to five vehicles in the garage, on the property and in front of the house. The villa is finished to a high standard and is offered for rent unfurnished. The fully renovated interior features large-format aluminium windows with triple glazing, high ceilings, flush interior doors, and high-quality vinyl flooring and tiles. The four bathrooms are fitted with premium Villeroy & Boch sanitary ware and Hansgrohe fittings. Comfort is ensured by a heat pump with underfloor heating and cooling, a smart home system, CCTV, electric exterior blinds and a glazed lift. Two fully equipped kitchens with Whirlpool appliances are available. The low-maintenance garden features an automatic irrigation system and a robotic lawn mower. Monthly utility costs are approximately EUR 300. ID 114644 svoboda-williams.sk/en/rent/houses/detail/114644-bratislava-i

Na prenájom ponúkame exkluzívnu novostavbu rodinného domu situovanú v pokojnej a zelenej časti Dúbravky. Táto výnimočná nehnuteľnosť ponúka vysoký štandard bývania, maximálne súkromie a komfort, ktorý uspokojí aj náročnejších klientov. Súčasťou domu je vyhrievaný exteriérový bazén, rozsiahla upravená záhrada s výmerou 16 árov, záhradný domček a parkovanie v dvojgaráži aj na vlastnom oplotenom pozemku s automatickou bránou. Lokalita v blízkosti lesa ponúka množstvo možností na šport a voľnočasové aktivity, pričom do centra mesta sa dostanete približne za 10 minút. Dispozične dom tvorí vstupná hala so vstupom do dvojgaráže, skladu, technickej miestnosti a samostatnej toalety. Denná časť pozostáva z veľkorysej obývacej izby s krbom, plynulo prepojenej s jedálňou a kuchyňou, pri ktorej sa nachádza praktická špajza. Z obývacej izby, kuchyne aj hlavnej spálne je priamy vstup na terasu, do záhrady a k bazénu. Nočnú časť tvoria tri samostatné spálne, dve kúpeľne a dva šatníky, pričom hlavná spálňa disponuje vlastným šatníkom a en-suite kúpeľňou. Dom ponúka dostatok úložných priestorov a je kompletne zariadený. Nehnuteľnosť je dokončená vo vysokom technickom štandarde a vybavená inteligentným systémom ovládania domácnosti. Komfort bývania zabezpečuje podlahové vykurovanie prostredníctvom plynového kotla, klimatizácia v každej miestnosti, exteriérové žalúzie, alarm, kamerový systém a videovrátnik. Upravená záhrada disponuje automatickým zavlažovaním. Cena nájmu je 5 000 € mesačne + 350 € za energie a služby. ID 113841 svoboda-williams.sk/prenajom/rodinne-domy/detail/113841-juraja-hronca This exclusive new build family home, situated in a quiet, green residential part of Dúbravka. Designed to the highest standards, the property offers exceptional privacy, premium comfort, and state-of-the-art technology, making it an ideal home for the most discerning tenants. The residence features a heated outdoor swimming pool, a beautifully landscaped 1,600 m2 garden, a garden house, and secure parking in a double garage as well as on the gated private driveway with an automatic entrance gate. Bordering a forest, the location provides excellent opportunities for sports and outdoor recreation while remaining just a 10-minute drive from Bratislava's city center. The interior comprises an entrance hall with direct access to the double garage, a storage room, a utility room, and a guest toilet. The spacious open plan living area features a fireplace and seamlessly connects the living room, dining area, and fully equipped kitchen with a practical walk-in pantry. The living room, kitchen, and principal bedroom all enjoy direct access to the terrace, landscaped garden, and swimming pool. The private wing includes three bedrooms, two bathrooms, and two walk-in wardrobes, with the principal suite offering its own dressing room and en-suite bathroom. The property is offered fully furnished and provides ample built-in storage throughout. Finished to a high technical specification, the home is equipped with a smart home control system, underfloor heating powered by a gas boiler, air conditioning in every room, exterior blinds, an alarm system, CCTV, and a video intercom. The landscaped garden benefits from an automatic irrigation system. Monthly rent: €5,000 + €350 service charges and utilities. ID 113841 svoboda-williams.sk/en/rent/houses/detail/113841-juraja-hronca

Novostavba trojpodlažného rodinného domu na prenájom s obývateľným podkrovím sa nachádza v prestížnej lokalite Fialkové údolie na Hradnom kopci. Úplne nový, doposiaľ neobývaný dom vyniká panoramatickými výhľadmi na Bratislavský hrad, historické centrum mesta aj rieku Dunaj. Súčasťou nehnuteľnosti sú tri terasy, záhrada, pivnica a výťah prepájajúci všetky podlažia. Nehnuteľnosť je situovaná v jednej z najvyhľadávanejších rezidenčných častí Bratislavy, obklopená zeleňou a luxusnými vilami. Dom je rozdelený na štyri úrovne prepojené schodiskom aj výťahom. V suteréne sa nachádza technická miestnosť a skladové priestory. Prízemie tvorí vstupná hala, svetlá obývacia izba s priamym vstupom do záhrady, plne vybavená kuchyňa, ďalšia izba s výstupom do záhrady, kúpeľňa so sprchovým kútom a sklad. Súčasťou exteriéru je aj záhradná kuchyňa s plynovým grilom. Na prvom poschodí sa nachádzajú 2 samostatné izby, kúpeľňa s vaňou, sklad a terasa s prístupom do záhrady. Druhé poschodie ponúka veľkorysú izbu s panoramatickým výhľadom na hrad a Dunaj, prípravu na kuchynský kút, kúpeľňu, sklad a ďalšiu terasu. Podkrovie tvorí priestranná obývateľná miestnosť s priznanými drevenými trámami. Vďaka dispozičnému riešeniu je možné jednotlivé podlažia využívať aj ako samostatné bytové jednotky. Parkovanie je zabezpečené v garáži (28,69 m²). Interiér je ponechaný nezariadený, čo umožňuje jeho zariadenie podľa individuálnych potrieb budúceho nájomcu. Dom je vybavený podlahovým kúrením, klimatizačnými jednotkami na každom poschodí a pri realizácii boli použité kvalitné prírodné materiály vrátane parkiet, tehlových obkladov, drevených interiérových dverí a drevohliníkových eurookien, ktoré podčiarkujú nadčasový charakter nehnuteľnosti. ID 114273 svoboda-williams.sk/prenajom/rodinne-domy/detail/114273-fialkove-udolie This newly built three-story single-family home for rent, featuring a habitable attic, is located in the prestigious Fialkové údolie neighborhood on Hradný Hill. The brand-new, previously unoccupied home boasts panoramic views of Bratislava Castle, the historic city center, and the Danube River. The property includes three terraces, a garden, a basement, and an elevator connecting all floors. It is situated in one of Bratislava’s most sought-after residential areas, surrounded by greenery and luxury villas. The house is divided into four levels connected by a staircase and an elevator. The basement houses a utility room and storage areas. The ground floor consists of an entry hall, a bright living room with direct access to the garden, a fully equipped kitchen, another room with access to the garden, a bathroom with a shower, and a storage room. The exterior also includes an outdoor kitchen with a gas grill. The first floor features two separate bedrooms, a bathroom with a bathtub, a storage room, and a terrace with access to the garden. The second floor offers a spacious room with panoramic views of the castle and the Danube, a space prepared for a kitchenette, a bathroom, a storage room, and another terrace. The attic consists of a spacious living area with exposed wooden beams. Thanks to the floor plan, the individual floors can also be used as separate residential units. Parking is provided in the garage (28.69 m²). The interior is left unfurnished, allowing it to be furnished according to the future tenant’s individual needs. The house is equipped with underfloor heating and air-conditioning units on every floor. High-quality natural materials were used in its construction, including parquet floors, brick wall tiles, wooden interior doors, and wood-aluminum Euro windows, all of which underscore the property’s timeless character. ID 114273 svoboda-williams.sk/en/rent/houses/detail/114273-fialkove-udolie

Ponúkame na prenájom kompletne zariadenú hornú časť rodinného domu, ktorá dispozične funguje ako samostatný, veľkorysý 4-izbový byt. Obytná plocha s výmerou 190 m² s balkónom a k dispozícii sú 2 parkovacie miesta v uzavretom pozemku. Celý priestor je klimatizovaný, elegantne zariadený a pripravený na okamžité bývanie. Súčasťou vybavenia je kompletne zariadená kuchynská linka so spotrebičmi a práčka, TV ..... Ideálne bývanie pre rodinu s komfortom a veľkorysým priestorom v pokojnej lokalite Pezinka s dobrou a rýchlou dostupnosťou na rôzne smery autom a i pešou chôdzou. Cena prenájmu je 950,-Eur + 300,-Eur energie/mesačne spolu 1.250,-Eur TV kanály sú v cene nájmu. Internetové pripojenie - nie je v cene nájmu. Pri podpise nájomnej zmluvy sa hradí 1x nájom + 1x depozit + provízia pre RK. Byt je voľný ihneď Možný dlhodobý prenájom. Cena provízie je vrátane kompletného právneho a poradenského servisu.

Ponúkame Vám na prenájom priestranný a moderne vybavený 6izbový rodinný dom s úžitkovou plochou 370 m2, ktorý je ideálny pre väčšiu rodinu, firemné účely alebo kombináciu bývania a kancelárií. Dom je súčasťou dvojdomu – v susedstve sídli IT firma, takže prostredie je tiché, slušné a bezpečné. Dispozícia domu: Prízemie: • Garáž pre 2 autá + ďalšie 2 parkovacie miesta pred domom • Dieľňa a sklad za garážou 1. poschodie: • Veľká izba s balkónom • Kuchyňa • Priestranná kúpeľňa (vaňa, sprchový kút, WC) • Fitnes miestnosť 2. poschodie: • Kuchyňa s terasou • Kúpeľňa (bojler, WC, sprchový kút) • Veľká obývačka s výstupom na terasu a záhradu 3. poschodie: • 3 samostatné izby • Veľká kúpeľňa s rohovou vaňou, sprchovým kútom a dvomi umývadlami Vybavenie a výhody: • Klimatizácia v celom dome • Záhrada s možnosťou posedenia a grilovania • Dostatočné parkovanie (4 autá) • Tiché, bezpečné prostredie • Vhodné pre rodiny aj firmy • Dve terasy s výhľadom do zelene Cena prenájmu je 2 500 EUR vrátane energií. Platí sa depozit a provízia RK.

Ponúkame na prenájom rodinný dom v Záhorskej Bystrici - 15 minut autom do centra Bratislavy. RD je samostatne stojaci a nachádza v tichej, slepej ulici v starej časti obce nad kostolom. Lokalita priamo pod Malými Karpatami - 10 min. pešo a ste v lese. Výmery: Celková výmera pozemku je 236 m2, úžitková plocha domu vrátane garáže cca 210 m2. Dispozícia: Suterén: 2 veľké miestnosti, 2 malé miestnosti, kotolňa. Prízemie: kuchyňa so špajzou, obývačka, hala, kúpeľňa (umývadlo, sprchovací kút, wc), garáž (brána na diaľkové ovládanie). Poschodie: 3x izba, kúpeľňa (sprchovací kút, vaňa, dvojumývadlo, práčka, WC), chodba, terasa. Stav domu: Dom je celý postavený z ekologických materiálov. - interiér je tvorený len ekologickými drevenými a keramickými prvkami - podlahy: dlažba + drevené parkety - drevené okná (na oknách bezpečnostné certifikované fólie) - kúrenie a teplá voda - plynový kotol + možnosť prikúriť tuhým palivom (v obývačke rustikálny tehlový krb) - klimatizácia, - drevená kuchynská linka so spotrebičmi (el. rúra, plynová varná doska, umývačka riadu, americká chladnička, mikrovlnná rúra), - možnosť alarmu, - prenajíma sa čiastočne zariadený. Pozemok: K domu prislúcha menší zatrávnený pozemok s miestom na posedenie resp. grilovanie. Cena: 1400,-€/mesiac + E (320,-€/mesiac) Podmienky: Pri podpise zmluvy sa platí nájomné, kaucia, 1/2 provízie RK. Kontakt: 0907 547856 .

Číslo ponuky : 2932, Telefón : 0910 706 802, E-mail : ciz@vasereality.sk Realitná kancelária Vaše Reality Vám ponúka na prenájom kompletne novozrekonštruovaný 3-izbový rodinný dom nachádzajúci sa na Roľníckej ulici v lokalite Bratislava III. – Vajnory. Ihneď voľný na prenájom. Dom prešiel v 05/2021 kompletnou rekonštrukciou a je prenajímaný kompletne zariadený a vybavený. V súčasnosti má už prirodzené bežné známky používania, zodpovedajúce niekoľkoročnému užívaniu, nejde teda o úplne nový ani nepoužívaný interiér. Veľkou výhodou je možnosť prenájmu samostatného vrchného alebo pivničného priestoru. Nie je potrebné prenajímať celý dom. Na pozemku sa nachádzajú ďalšie dva rodinné domy. Priestor pred domom je spoločný a slúži ako prístupová komunikácia k ďalším rodinným domom. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • Rozloha: vrchný priestor 59 m² • pivničný priestor 29 m² • Prenajíma sa kompletne zariadený a vybavený • Teplá voda a vykurovanie je cez úplne nový plynový kotol • Inžinierske siete: mestská voda, kanalizácia, elektrina DISPOZIČNÉ ROZDELENIE: • Predsieň 5,86 m² • Kúpeľňa 5,89 m² • Kuchyňa 11,34 m² • Spálňa č.1 10,34 m² • Spálňa č.2 10,30 m² • Spálňa č.3 12,24 m² DISPOZIČNÉ ROZDELENIE – pivničná časť: • kuchynka 10,76 m² • izba 15,17 m² • WC + kúpeľňa 2,84 m² VYBAVENIE A REKONŠTRUKCIA: Rodinný dom prešiel v máji 2021 kompletnou rekonštrukciou, počas ktorej boli realizované najmä: • výmena okien za plastové • rekonštrukcia inžinierskych sietí • nová elektrická kabeláž • nové podlahy • nové batérie a sanitárne vybavenie • sprchovací kút • WC a umývadlá • rekonštrukcia kuchyne Kuchyňa je vybavená spotrebičmi – mikrovlnná rúra, elektrická rúra, chladnička s mrazničkou a indukčná varná doska. Súčasťou vybavenia je aj jedálenský stôl so 6 stoličkami. V spálňach sú plávajúce podlahy, v ostatných priestoroch je dlažba s mramorovým vzhľadom. Kúpeľňa disponuje sprchovacím kútom, umývadlom, zrkadlom, WC a práčkou. LOKALITA VAJNORY: Vajnory patria medzi vyhľadávané bratislavské mestské časti pre bývanie, ktoré ponúkajú príjemné spojenie pokojného prostredia a dobrej dostupnosti do centra Bratislavy. Roľnícka ulica sa nachádza v pôvodnej časti Vajnor s charakteristickou zástavbou rodinných domov. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť. Lokalita je vhodná pre tých, ktorí hľadajú bývanie v rodinnom dome mimo ruchu centra mesta, no zároveň nechcú stratiť komfort Bratislavy a dobrú dostupnosť do mesta. CENA: Vrchný priestor: • Cena prenájmu je 950 € za mesiac za vrchný priestor (750 € nájom + 200 € energie) • Pri podpise zmluvy sa platí nájom 950 € + kaucia 950 € + 450 € právny servis /provízia/. • V cene nájmu nie sú zahrnuté poplatky za internet a KTV. Pivničný priestor: • Cena prenájmu za spodný priestor 500 € aj s energiami • Pri podpise zmluvy sa platí nájom 500 € + kaucia 500 € + 300 € právny servis /provízia/. • V cene nájmu nie sú zahrnuté poplatky za internet a KTV. Podmienky prenájmu: • Byt je určený pre pracujúcich a finančne stabilných nájomcov s preukázateľným pravidelným príjmom. • Podmienkou je schopnosť komunikovať pri uzatváraní a plnení nájomnej zmluvy v slovenskom jazyku. • Prenajímateľ si vyhradzuje právo na výber nájomcu. KONTAKT A OBHLIADKA: • Eduard Číž – Váš osobný realitný maklér • Tel. č. +421 910 706 802 • E-mail: ciz@vasereality.sk • Už 18 rokov sprevádzame našich klientov rozhodnutiami, ktoré majú dlhodobý význam. Kontaktovať ma môžete aj cez víkendy a sviatky do 21:00 hodiny. Ak sa Vám nehnuteľnosť zapáčila a chceli by ste si dohodnúť obhliadku alebo máte otázky ohľadom nehnuteľnosti som tu pre Vás na tel. čísle 0910 706 802. V cene právneho servisu je zahrnutý: • Kompletný právny servis spojený s ponukou, prenájmom nehnuteľnosti • Vypracovanie Nájomnej zmluvy • Vypracovanie odovzdávacieho a preberacieho protokolu • Zabezpečíme Vám maximálne pohodový priebeh prenájmu nehnuteľnosti Prečo kúpiť alebo predať nehnuteľnosť s realitnou kanceláriou Vaše Reality Naša realitná kancelária Vaše Reality pôsobí na trhu od roku 2008 a sme riadnym členom Realitnej únie Slovenskej republiky. Sme partner, na ktorého sa môžete spoľahnúť – s osobným prístupom, profesionálnym servisom a dôrazom na Vašu spokojnosť. Čo získate s nami: • Kompletný právny servis zdarma – vypracovanie všetkých potrebných zmlúv (rezervačná, kúpna, zmluva o budúcej zmluve, návrh na vklad, odovzdávací protokol). • Úhradu všetkých poplatkov – notárske overenia, správne poplatky za kataster aj výpisy z listu vlastníctva. • Aktívny marketing a priamy predaj – ponuka Vašej nehnuteľnosti klientom z našej internej databázy a zasielanie ponúk e-mailom. • Bezplatné hypotekárne poradenstvo – náš špecialista Vám vybaví hypotekárny úver pohodlne a často s výhodnejšími podmienkami. • Znalecké posudky a kompletný servis – zabezpečíme všetky úkony súvisiace s predajom či kúpou, krok po kroku, bezpečne a bez stresu. Naša filozofia: Ku každému klientovi pristupujeme individuálne a s ľudským prístupom. U nás je spokojnosť klienta vždy na prvom mieste. Ďalších viac ako 500 nehnuteľností nájdete na vasereality.sk. Na skoré stretnutie s Vami sa teší náš tím - VAŠE REALITY s.r.o. - člen Realitnej Únie Slovenskej republiky Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať: Eduard Číž, e-mail: ciz@vasereality.sk , telefón: 0910 706 802 © Fotografie: Eduard Číž © Pôdorys: Eduard Číž © Text, fotografie a pôdorys sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Vaše Reality s.r.o Všetky práva vyhradené Kompletný text ponuky, vizualizáciu inzerátu, fotografie, pôdorys pripravil certifikovaný maklér Eduard Číž. Ak by ste aj Vy chceli profesionálne pripravený inzerát a ponuku, bezpečný predaj /prenájom Vašej nehnuteľnosti, stačí ma kontaktovať na čísle 0910 706 802. Dom má celkovú rozlohu 59 m². Dispozične je rozdelený na predsieň, z ktorej sa prechádza do kúpeľne so sprchovým kútom, umývadlom a WC, na ľavej strane predsiene je vstup do 2 spální, z ktorej každá má 2 samostatné postele a s skrine. Na pravej strane predsiene je vstup do kuchyne a z kuchyne je vstup do druhej nepriechodnej izby, v ktorej je manželská posteľ a veľká skriňa.

Číslo ponuky : 2901, Telefón : 0910 706 802, E-mail : ciz@vasereality.sk Ideálne riešenie pre firmu, ktorá hľadá ubytovanie pre svojich zamestnancov alebo pracovné tímy. Realitná kancelária VAŠE REALITY ponúka na prenájom priestranný rodinný dom nachádzajúci sa na ulici Padlých hrdinov v Bratislave. Nehnuteľnosť ponúka celkovú úžitkovú plochu približne 160 m², rozdelenú na dve podlažia, pričom každé podlažie má približne 80 m². Taktiež je možné využívať povalu. Dom je vhodný najmä pre spoločnosti, ktoré potrebujú zabezpečiť dlhodobé a praktické ubytovanie pre svojich zamestnancov, pracovníkov alebo pracovné tímy. Vďaka dispozičnému riešeniu je možné ubytovať až 14 osôb. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE A VYBAVENIE Rodinný dom pozostáva z dvoch podlaží a ponúka spolu: • 7 izieb • 2 samostatné kuchyne • 2 sprchy • 2 WC • celkovú výmeru približne 160 m² • samostatný vstup do domu Nehnuteľnosť poskytuje dostatok priestoru na vytvorenie praktického ubytovania pre väčší počet osôb. Rozdelenie domu na dve podlažia a existencia dvoch kuchýň a dvoch hygienických zázemí predstavujú výraznú výhodu najmä pri ubytovaní pracovných kolektívov. TECHNICKÉ INFORMÁCIE Rodinný dom bol skolaudovaný v roku 1970. Stavba je postavená z betónových tvárnic a má sedlovú, zateplenú strechu. V dome je zabezpečené: • plynové ústredné kúrenie, • ohrev vody prostredníctvom plynového kotla, • kompletné inžinierske siete, • televízne pripojenie, • internetové pripojenie. Dom je v stave, ktorý ponúka priestor na čiastočné úpravy, modernizáciu a prispôsobenie jeho využitia konkrétnym požiadavkám nájomcu. Po dohode je možné nehnuteľnosť upraviť alebo zariadiť podľa potrieb budúceho nájomcu, a to buď zo strany prenajímateľa, alebo po vzájomnej dohode aj zo strany nájomcu. PRE KOHO JE NEHNUTEĽNOSŤ VHODNÁ? Nehnuteľnosť je ideálna predovšetkým pre: • stavebné a výrobné spoločnosti, • firmy s väčším počtom zamestnancov, • pracovné tímy, • spoločnosti zabezpečujúce ubytovanie svojich pracovníkov, • firmy hľadajúce dlhodobé ubytovanie v Bratislave. Veľkou výhodou je kapacita až 14 osôb, pričom dom ponúka samostatné kuchynské a hygienické zázemie na oboch podlažiach. CENA PRENÁJMU • Nájomné: 2.490 €/mesiac • Energie: 350 €/mesiac • Celkové mesačné náklady: 2.840 € • Pri podpise Nájomnej zmluvy sa platí: 1x nájom + 1x kaucia + 500 € právny servis (provízia) Nehnuteľnosť je možné prenajať aj s ohľadom na potreby konkrétnej firmy a po dohode prispôsobiť jej vybavenie a využitie. Ak hľadáte v Bratislave väčší rodinný dom určený na ubytovanie zamestnancov, táto nehnuteľnosť môže predstavovať praktické riešenie s dobrou kapacitou a možnosťou ďalšieho prispôsobenia. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

Ponúkame vám na prenájom 4. izbový rodinný dom( časť dvojdomu) s menším upraveným pozemkom + parkovacie miesto. Dom sa nachádza v novej štvrti na začiatku obce Viničné, Lipová ul. Prenájom minimálne na 1 rok bez zvierat. Nájomné pre 2 osoby 1200€ s energiami + depozit 1200€ + 600€ RK. Nájomné pre 3-4 osoby 1300€ s energiami + depozit 1300€ + 600€ RK. 3 podlažný dom. 1 podlažie: -vstupná chodba -kúpeľňa so sprchovým kútom, WC, práčka. (technické zariadenie(kotol) -obývacia izba s kuchyňou, výstup na terasu do záhradky. 2 podlažie: 1 spálňa, 1 izba, kúpeľňa s vaňou a WC. 3 podlažie: 1 väčšia izba. Čiastočne zariadený, ihneď k dispozícii na nasťahovanie. Kontakt: Katarína Kucháreková 0911 899 557, Ján Kuchárek 0907 894 274. www.kucharekreality.sk

CENTRAL ESTATES/ ZNÍŽENÁ CENA/ Ponúkame na prenájom moderný 6- izbový rodinný dom v dvojdome situovaný v uzavretej súkromnej rezidencii s elektrickou bránou v obľúbenej lokalite Dunajská Lužná. Dom je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá pokojné bývanie s dostatkom súkromia, nízkymi prevádzkovými nákladmi a výbornou dostupnosťou do Bratislavy. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: * Úžitková plocha domu: 117,40 m² * Krytá presklená terasa: 13,70 m² * Záhradný domček: 6,25 m² * Celková plocha: 137,35 m² * Pozemok: 387 m² * Parkovanie až pre 5 áut BENEFITY NEHNUTEĽNOSTI: * uzavretá rezidencia s elektrickou bránou * iba približne 15 minút od Bratislavy * nízke mesačné náklady * klimatizácia * krytá presklená terasa vhodná na celoročné využitie * záhradný domček * povala s úložným priestorom * bez ďalších investícií DISPOZÍCIA: Dom pozostáva na prízemí zo vstupnej predsiene so vstavanou skriňou, priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou s výstupom na krytú presklenú terasu, samostatnej toalety, kúpeľne, technickej miestnosti, izby vhodnej ako pracovňa alebo hosťovská izba. Na poschodí sa nachádzajú štyri samostatné izby, balkón, jedna izba je ako samostatný šatník, ďalšia kúpeľňa s vaňou a WC. Dom je klimatizovaný a je možný vstup na povalu s úložným priestorom. POZEMOK A EXTERIÉR: Pozemok s výmerou 387 m² ponúka dostatok priestoru na oddych, grilovanie aj rodinné stretnutia. Dominantou exteriéru je krytá presklená terasa, ktorá vytvára príjemný priestor na relax počas celého roka. LOKALITA: Dunajská Lužná patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality v blízkosti Bratislavy. V okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, obchody, reštaurácie, zdravotné strediská aj športoviská. Výhodou je tiež blízkosť cyklotrás a rýchle napojenie do hlavného mesta. Cena: 1500,- Eur/ mesačne vrátane energií. Voľný ihneď. Tešíme sa na Vás na obhliadke!

360° VIRTUÁLNU PREHLIADKU A 3D PÔDORYS NEHNUTEĽNOSTI NÁJDETE NA: https://info.axisreal.sk/TH POPIS DOMU: K DISPOZÍCII IHNEĎ. Realitná kancelária AXIS REAL exkluzívne ponúka na prenájom DVOJPODLAŽNÝ 6-izbový rodinný dom s GARÁŽOU v obci KAPLNA (BÁHOŇ). Dom sa prenajíma s GARÁŽOU pre 1 motorové vozidlo, ďalším parkovacím miestom pre 1 auto, ako aj veľkou ZÁHRADOU a ďalším veľkým POZEMKOM s ovocným sadom. Mesačné nájomné je 1590.- Euro plus energie cca 190.- Euro. Mesačný poplatok za energie je závislý na počte osôb. Dom je DVOJPODLAŽNÝ, je vhodný na bývanie (aj dvojgeneračné), ale aj na podnikanie, pre sídlo firmy a pod. Obytná plocha domu je cca 190 m2, úžitková plocha je cca 234 m2, zastavaná plocha 118 m2, pozemok má celkovú rozlohu 3776 m2. PRÍZEMIE: Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, panoramatickej obývačky s jedálenským kútom a otvorenej kuchyne. Ďalej sú tu dve spálne, samostatná kúpeľňa s rohovou vaňou, samostatné WC. Z obývačky je východ na terasu. POSCHODIE: Poschodie kopíruje pôdorys prízemia. VÝHODY: ❶ Zrekonštruovaný rodinný dom, kvalitné materiály ❷ Výborná dostupnosť do Trnavy, ale aj do Bratislavy ❸ Garáž pre jedno auto a parkovanie na pozemku pre ďalšie auto ❹ NEPRIECHODNÉ izby, pochôdzne podkrovie ❺ Rozsiahly pozemok využiteľný na farmárčenie ❻ Automatické zavlažovanie záhrady STAV DOMU: Rodinný dom bol kompletne zrekonštruovaný v roku 1987. Boli použité kvalitné materiály: drevené okná, parkety, kvalitné dlažby a sanita. Kúrenie je plynovým kotlom prostredníctvom radiátorov. Dom sa ponúka čiastočne ZARIADENÝ, prípadne je možná dohoda ohľadne dozariadenia. Kuchynská linka je vybavená spotrebičmi – plynový sporák, digestor, elektrická rúra, umývačka, chladnička s mrazničkou, pračka. Vykurovanie plynovým kotlom prostredníctvom radiátorov. Dom je napojený na mestskú vodu, má zavedený plyn, kanalizácia je riešená napojením na čističku odpadových vôd. Okrasná záhrada je s automatickým zavlažovaním. Za domom sa rozprestiera rozľahlý pozemok s ovocným sadom a oddelenou časťou na farmárčenie, na chov domácich zvierat. PLATBY: Pri podpise nájomnej zmluvy sa hradí nájomné za prvý nájomný mesiac vrátane energií. Ďalej vratná kaucia vo výške DVOJMESAČNÉHO nájmu (kaucia bude vrátená pri ukončení nájmu). Provízia realitnej kancelárie je 450,- EUR. K dispozícii ihneď. LOKALITA: Rodinný dom sa nachádza v centre obce Kaplna. Rozsiahly pozemok za domom priamo pokračuje do voľnej prírody. Lokalita s výhodným napojením na diaľničný obchvat je dostupná aj autobusovou dopravou, zástavka autobusu je 180 m od domu. Železničná stanica v obci Báhoň s častými spojmi do Bratislavy a Trnavy je vzdialená len 1,8 km od domu. Vzdialenosť do Bratislavy je 25 km, do Trnavy 12 km. Neďaleko, v obci Báhoň je plná občianska vybavenosť. Máte záujem o viac informácií alebo si chcete nehnuteľnosť pozrieť osobne? Prosím kontaktujte ma a rada Vám zodpoviem všetky otázky a dohodnem termín obhliadky. JUDr. Jana Frecerová | +421 903 408 488 | jana@axisreal.sk / 6 IZBOVÝ RODINNÝ DOM / DVOJPODLAŽNÝ / SÍDLO FIRMY / PRENÁJOM / ZÁHRADA / TERASA / VEĽKÝ POZEMOK / GARÁŽ / / OVOCNÝ SAD / PARKOVANIE / KAPLNÁ / BÁHOŇ / © Text a fotografie sú autorským dielom a vlastníctvom realitnej kancelárie Axis real.

Ponúkame na prenájom priestranný rodinný dom so záhradou, terasou a 2 kúpeľňami, vhodný pre rodinné bývanie v obci Kalinkovo, len 15 km od centra Bratislavy. Chcete bývať blízko hlavného mesta, bývať v bezprostrednej blízkosti hrádze, nemať problém s parkovaním a mať výbornú občiansku vybavenosť na dosah? Potom je tento útulný domček tou správnou voľbou pre Vás!!!! Dom so zastavanou plochou 123 m2 leží na pozemku o výmere cca 400 m2 a je klasifikovaný na LV ako rodinný dvojdom. DISPOZÍCIA: Obývacia izba prepojená s kuchyňou /komplet vybavená kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi ako chladnička, mraznička, varná doska, teplovzdušná rúra, umývačka, jedálenský stôl + 4 stoličky/, rozkladacia sedačka, kachle Spálňa /manželská posteľ, skriňa, písací stôl, klíma, televízor/ Izba 1 /posteľ/ Izba 2 /posteľ, písací stôl, skriňa, komoda, klíma/ Kúpeľňa +WC /sprchový kút, umývadlová skrinka, zrkadlo, toaleta/ Kúpeľňa +WC /vaňa, umývadlová skrinka, zrkadlo, toaleta/ Technická miestnosť /práčka, kotol, vysávač, sušič/ Predsieň /vešiaková zostava/ Záhrada /záhradný domček, záhradné ratanové sedenie, gril,kosačka/ VÝHODY A CELKOVÝ DOJEM: Pokojné bývanie v príjemnom prostredí s dobrou dostupnosťou Záhrada (277m2) /výstup z obývačky/ - oáza pokoja Terasa s grilom a záhradným sedením Záhradný domček /kosačka, uložný priestor/ kachle pre príjemnú atmosféru v zimných mesiacoch Podlahové kúrenie v obývačke a kúpelni, plastové okná Bezproblémové parkovanie pre 2 autá na pozemku Lokalita – Kalinkovo: Kalinkovo je obec situovaná len pár minút od Bratislavy /15 km/, v atraktívnom prostredí pri Dunaji. Nachádza sa tu materská a základná škola, obchod, pošta, reštaurácia, futbalové ihrisko. Obec je známa možnosťami rekreácie – cyklotrasy, dunajská hrádza, vodné športy, rybolov a prechádzky v prírode. PODMIENKY PRENÁJMU: Vhodné pre 2-4 osoby, povolené je menšie zviera CENA PRENÁJMU: Mesačný prenájom predstavuje 1190 € /vrátane energií/ Vstupný poplatok = depozit 1190 € a provízia pre RK vo výške 500 EUR /právne + nájomné služby/. Určite odporúčame danú nehnuteľnosť aj unikátnu atmosféru prísť zažiť osobne. Pre termín obhliadky a ďalšie bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať. VYMEŇ SUSEDA! Ak chceš vymeniť suseda, sme tu pre teba.

Realitná kancelária REMAX ponúka na prenájom trojpodlažný 4 izbový rodinný dom na Votrubovej ulici, m. č. BA II - Ružinov, vhodný na bývanie, podnikanie alebo kombináciu oboch. Nachádza sa v lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou a infraštruktúrou, v bezprostrednej lokalite Mlynské Nivy a vynikajúcou dostupnosťou do širšieho centra mesta, s rýchlym napojením na hlavné dopravné ťahy. Výmera domu: úžitková plocha: 87 m2 + dvor 29 m2 ( vhodný pre menšie auto ) + terasa Dom ponúka mimoriadnu flexibilitu využitia, takže ho viete prispôsobiť svojim potrebám. Je ideálny na podnikanie ( sídlo firmy, kancelárie, štúdio....), ale aj na bývanie. Veľkou výhodou je prepojiť bývanie a podnikanie pod jednou strechou. Na vrchnom podlaží sa nachádza príjemná terasa, ktorá ponúka ideálne miesto na oddych príp. posedenie s klientmi. Dispozícia (viď. pôdorys): prízemie: vstupná hala, jedna miestnosť/izba, kuchynka, kúpeľňa spolu s WC a schodisko 1. NP: 2x izba, schodisko 2.NP: 1 izba so vstupom na terasu Cena nájmu: 1 090,- Eur + energie, ktoré si nájomca prihlasuje na svoje meno Pri podpise Nájomnej zmluvy sa hradí 1 nájom + kaucia vo výške jedného mesačného nájmu + 1/2 sprostredkovateľskej provízie RK. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie RE​MAX .

REMAX ponúka na prenájom nový, moderný rodinný dom typu bungalov. Dom je samostatne stojaci, s vlastným dvorom, záhradkou a parkovaním pre až tri autá. ________________________________________ ZÁKLADNÉ ÚDAJE: • Ulica: Biskupická • Plocha domu: 107 m² , 3- izbový • Plocha pozemku: 332 m² • Stavba: kolaudácia 2022 • Zariadenie: nezariadený, kuchynská linka komplet vybavená spotrebičmi + práčka • Vykurovanie: podlahové- plynový kotol, doplnkové vykurovanie: krbová piecka • Parkovanie: vo dvore (pre 3 vozidlá) • Využitie: vhodný na bývanie aj podnikanie max. pre 3 osoby bez zvierat ________________________________________ DISPOZÍCIA: • vstupná predsieň s odkladacím priestorom, krotý je možno využiť aj ako pracovný kút • priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou • spálňa so šatníkom • pracovňa / hosťovská izba • kúpeľňa s vaňou a toaletou • technická miestnosť s práčkou a plynovým kotlom • podkrovný odkladací priestor • terasa, záhrada + dvor na parkovanie ________________________________________ VYBAVENIE: Dom sa prenajíma nezariadený. Kuchyňa je kompletne vybavená spotrebičmi: • plynový sporák • elektrická rúra • digestor • chladnička s mrazničkou • umývačka riadu • súčasťou kuchynskej časti je jedálenský stôl so stoličkami ________________________________________ LOKALITA: Rodinný dom sa nachádza na tichej ulici, v blízkosti Trojičného námestia, ktoré ponúka kompletnú občiansku vybavenosť: • obchody a služby • kaviarne, reštaurácie • školy, škôlky • zdravotné stredisko ________________________________________ Tento bungalov je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú komfortné a moderné bývanie, prípadne reprezentatívne priestory na podnikanie v pokojnej lokalite s dobrou dostupnosťou. CENA prenájmu je 1100 Eur / mesiac + kaucia vo výške mesačného nájmu + náklady na energie podľa reálnej spotreby na základe zmluvy s dodávateľmi energií + internet (je potrebné si zriadiť)

Ponúkame na prenájom 4-izbový dom (je súčasťou dvojdomu) s úžitkovou plochou 94 m². Nehnuteľnosť je situovaná v zabývanej časti obce Ivanka pri Dunaji (Bernolákovská ulica). Dom ponúka príjemné súkromie vďaka orientácii mimo hlavnej cesty. Nehnuteľnosť je ideálna pre rodinné bývanie, vhodná pre maximálne 4 – 5 osôb. Lokalita poskytuje výbornú dostupnosť do Bratislavy – približne 15 minút autom. DISPOZÍCIA = vstupná chodba = obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou so vstupom na terasu (13 m²) a záhradku = 3 samostatné izby / spálne = kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a toaletou = samostatná toaleta = praktická komora pri kuchyni = technická miestnosť ZARIADENIE - možnosť ďalšieho DOZARIADENIA: = kuchynská linka so spotrebičmi + chladnička = sedačka + jedálenské sedenie + TV = 2x válenda = šatníkové skrine vo vstupnej chodbe = nová šatníková skriňa na mieru v rodičovskej spálni = práčka TECHNOLÓGIE A KOMFORT Teplovodné podlahové kúrenie Podlahové chladenie (komfortné riešenie bez hlučnej klimatizácie) Rekuperácia vzduchu Nízkoenergetická stavba – energetická trieda A0 PARKOVANIE Súčasťou prenájmu sú 3 parkovacie miesta priamo pred domom (bez ďalších poplatkov). LOKALITA - rýchle spojenie do Bratislavy (auto / autobus / vlak) - kompletná občianska vybavenosť v obci - školy, škôlky, obchody, služby a kaviarne - cyklotrasy a možnosti aktívneho oddychu v okolí Dostupné od 1.12.2026. Vychovaný domáci miláčik po dohode vítaný. CENA: 1 260 € / mesiac + 130 € / energie (v závislosti od počtu osôb) Pri podpise zmluvy sa hradí: 1× mesačné nájomné vrátane energií + 1× depozit. Poplatok pre realitnú kanceláriu (990 €) Hľadáte rodinné bývanie s rýchlym prístupom do Bratislavy? Kontaktujte nás a dohodnite si obhliadku. KONTAKT na realitnú spoločnosť: 0910 969 995 SOFIA REAL, s.r.o. © SOFIA REAL, s.r.o. – fotografie, texty, videá a pod. sú autorským dielom. Ich použitie bez súhlasu nie je dovolené.