Domy, Chtelnica

Hľadáte bývanie, kde má každý člen rodiny skutočný priestor pre seba a zároveň si užijete pokoj a súkromie? V exkluzívnom zastúpení Vám ponúkame na predaj výnimočne priestranný rodinný dom v tichej časti obce Chtelnica, situovaný mimo hlavnej cesty, čo zaručuje tiché a bezpečné bývanie. Táto nehnuteľnosť s dvoma samostatnými bytovými jednotkami predstavuje ideálne riešenie pre komfortné viacgeneračné bývanie alebo spojenie rodinného života s podnikaním pod jednou strechou. Dom sa rozprestiera na slnečnom a upravenom pozemku s výmerou 748 m2, ktorý budúcim majiteľom poskytuje praktickú dispozíciu, dokonalé súkromie a bohatý priestor pre relax. DISPOZÍCIA: Suterén: garáž 24 m2 / brána na diaľkové ovládanie / 3 x sklad + technická miestnosť, schodisko na prízemie. Výmera cca. 97 m2. Prízemie: vstupná chodba, samostatné WC, kúpeľňa so sprchovým kútom, priestranná obývacia izba s krbom a jedálňou so vstupom na terasu, 3 samostatné nepriechodné izby, samostatná kuchyňa s komorou. Výmera cca. 114 m2. Podlažie: priestranná obývacia izba / komora / prepojená s kuchyňou a jedálňou, 3 samostatné nepriechodné izby, technická miestnosť, kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a WC, zimná záhrada. Výmera cca. 105 m2. Pôvodná stavba z roku 1981 získala v roku 2006 novú tvár vďaka nadstavbe poschodia a kompletnej rekonštrukcii, ktorá zahŕňala aj zateplenie 120 mm minerálnou vlnou Nobasil. Veľkou výhodou sú úplne samostatné dve bytové jednotky, ktoré majú vlastný plynový kotol, taktiež vlastné plynové a elektrické hodiny. Skutočným srdcom horného podlažia a unikátnym prvkom celého domu je presvetlená zimná záhrada. Tento celoročne využiteľný priestor vytvára plynulý prechod medzi interiérom a okolitou zeleňou, pričom ponúka upokojujúci výhľad na pestrú záhradu. Exteriér domu je precízne naplánovaný a kombinuje estetiku okrasnej predzáhradky s praktickým využitím úrodnej pôdy na pestovanie a relaxačnej zóny. O súkromie sa starajú vyrastené ihličnany a bohato kvitnúce ovocné stromy. Parkovanie je vyriešené nadštandardne, okrem vnútornej garáže je k dispozícii krytý altánok pre dve vozidlá a ďalšie dve parkovacie miesta priamo na vlastnom pozemku. Bývanie v Chtelnici prináša ideálne spojenie občianskej vybavenosti a prírody. Obec Chtelnica ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, vďaka ktorej tu nájdete všetko potrebné pre pohodlný život. Priamo v obci sa nachádza materská i základná škola, zdravotné stredisko s lekárňou a sieť obchodov či služieb. Vo voľnom čase obyvatelia radi využívajú okolie miestneho kaštieľa, blízku priehradu alebo turistické trasy v Malých Karpatoch. Vďaka dobrej polohe máte navyše mestá ako Piešťany či Trnava dostupné len do pár minút autom. Dom sa predáva kompletne zariadený, presne podľa prezentovanej fotodokumentácie, čo novým majiteľom umožňuje okamžité nasťahovanie bez ďalších investícií. Obhliadky možné 7 dní v týždni. Kľúče u nás v RK. Treba vidieť! Uverejnená fotodokumentácia a popisový text nehnuteľnosti sú majetkom firmy MACHAC REAL ESTATE a nie je možné ich kopírovať bez písomného súhlasu. V cene nehnuteľnosti pre vás zabezpečíme: sprostredkovanie vyhotovenia zmluvnej dokumentácie k prevodu nehnuteľnosti (kúpna zmluva, návrh na vklad do katastra nehnuteľností), právny servis, prehlásenie energií z pôvodného na nového majiteľa / elektrika, plyn, voda pri dome /, vyhotovenie odovzdávacieho protokolu, sprostredkovanie a vybavenie hypotekárneho úveru, vrátane vinkulácie poistenia nehnuteľnosti k hypotekárnemu úveru na počkanie.

Ponúkame na predaj krásny, moderný rodinný dom skolaudovaný v roku 2022, ktorý je pripravený na okamžité nasťahovanie bez nutnosti ďalších investícií. Nachádza sa v pokojnej obci Chtelnica a ponúka ideálne spojenie komfortu, priestoru a nízkych mesačných nákladov. Dom je trojpodlažný (vrátane suterénu) s premyslenou dispozíciou: 1.podlažie: Vstupná chodba, praktický šatník, samostatné WC, kuchyňa s výstupom na veľký balkón a priestranná obývacia izba, ktorá poskytuje dostatok miesta pre rodinné chvíle aj oddych. 2.podlažie: Tri samostatné izby, pričom spálňa disponuje vlastným balkónom. Nachádza sa tu aj veľká kúpeľňa s vaňou a WC a až dva samostatné šatníky, ktoré zabezpečujú dostatok úložného priestoru. Suterén: Technická miestnosť s kotlom na tuhé palivo a zásobníkom vody s objemom 1100 l. Druhá miestnosť slúži ako sklad a zároveň poskytuje priamy výstup na terasu, dvor a záhradu. Technické parametre: Dom je postavený z kvalitného materiálu Ytong, zateplený polystyrénom, má plastové okná a strechu z pálenej škridly. Je napojený na obecný vodovod, kanalizáciu a elektrinu, pričom plynová prípojka sa nachádza priamo pred pozemkom. Výmera: Zastavaná plocha: 95 m² Úžitková plocha: 200 m² Pozemok: 436 m² Parkovanie: Na pozemku pred domom sú k dispozícii 3 parkovacie státia. Zo zadnej časti pozemku vedie veľká brána, ktorá umožňuje parkovanie ďalších vozidiel alebo výstavbu garáže či prístrešku. Náklady: Mesačné náklady na elektrinu sú približne 95 €. Náklady na vykurovanie tuhým palivom (drevo) sú mimoriadne nízke – približne 350 € ročne. Tento dom je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá moderné bývanie v pokojnom prostredí s výbornou dispozíciou a minimálnymi prevádzkovými nákladmi. Neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes! Katarína Bačová 0904 754 242 / bacova@homreal.sk

Dom, ktorý má potenciál… a čaká, kým mu dáte vlastný príbeh.. Hľadáte dom, do ktorého sa môžete nasťahovať bez veľkých investícií, no zároveň si ho časom prispôsobiť podľa vlastných predstáv? Táto nehnuteľnosť v Chtelnici ponúka ideálnu kombináciu priestoru, funkčnosti a potenciálu. Pokojná lokalita a dobrý technický stav z nej robia skvelú voľbu na bývanie aj investíciu. Predstavte si miesto, kde ráno otvoríte okná a dnu prúdi pokoj vidieka. Ticho, zeleň, susedstvo, ktoré má stále ľudský rozmer. A pritom len pár minút od Piešťan. Tento rodinný dom v obci Chtelnica ponúka presne takúto kombináciu – pokojné bývanie s dostupnosťou mesta a všetkého, čo potrebujete pre každodenný život. Obec má kompletnú občiansku vybavenosť, od školy a škôlky až po obchody či zdravotnú starostlivosť, a zároveň si zachováva príjemnú atmosféru vidieka. Samotný dom je samostatne stojaci, dvojpodlažný a ponúka dostatok priestoru pre rodinné bývanie. Prešiel rekonštrukciou približne v roku 2010, vďaka čomu je dnes plne obývateľný bez nutnosti zásadných investícií. Nové elektrické rozvody, plastové okná, zateplenie či modernizovaná kúpeľňa na poschodí vytvárajú komfort, ktorý oceníte hneď od prvého dňa. Výhodou je aj pripravenosť na novú kuchyňu – všetky prípojky sú už vyriešené, takže si ju môžete dokončiť presne podľa vlastných predstáv. Dom je napojený na všetky inžinierske siete, vykurovanie je riešené plynom v kombinácii s krbovými kachľami, ktoré vytvárajú príjemnú atmosféru počas chladnejších dní. Prevádzkové náklady pritom zostávajú veľmi priaznivé, približne na úrovni 170 €/mesačne pre trojčlennú domácnosť. Pozemok je síce menší, no funkčne využitý – nájdete tu prestrešenú terasu ideálnu na oddych, samostatnú garáž aj praktický skladový priestor. Práve tieto prvky robia z domu plnohodnotné bývanie bez zbytočných kompromisov. Táto nehnuteľnosť nie je o dokonalosti na prvý pohľad. Je o možnosti vytvoriť si domov podľa seba, bez toho, aby ste museli začínať od nuly. Je ideálna pre niekoho, kto hľadá dostupné bývanie s priestorom, potenciálom a zdravým základom. Ak hľadáte dom, ktorý vám ponúkne viac než len štyri steny – miesto, kde môžete bývať, tvoriť a postupne si ho prispôsobiť vlastnému životu – možno ste ho práve našli. Dohodnite si obhliadku ešte dnes. Volajte 0918 775 657 alebo píšte na denisa.haringova@allforlife.sk Cena zahŕňa aj kompletný realitný servis – profesionálne poradenstvo, vypracovanie celej zmluvnej dokumentácie aj všetky poplatky spojené s bezpečným prevodom nehnuteľnosti.

Ponúkame na predaj rodinný dom v pôvodnom stave v obci Chtelnica. Nehnuteľnosť je zachovalá a predstavuje vhodný základ na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Súčasťou domu je pozemok, ktorý je mierne svahovitý, čo ponúka zaujímavé možnosti úpravy záhrady či terénnych riešení. Výhodou je prístup k nehnuteľnosti z dvoch strán – z prednej aj zadnej ulice. Základné informácie rodinný dom s 2 izbami pozemok: 527 m² zastavaná plocha domu: 108 m² dom v pôvodnom stave čiastočne podpivničený zachovalé neobytné podkrovie Pozemok: mierne svahovitý prístup z dvoch ulíc (spredu aj zozadu) Technický stav: pôvodný stav vhodný na rekonštrukciu Dispozícia domu: obývacia izba spojená s kuchyňou samostatná spálňa veľká špajza / komora kúpeľňa chodba Vedľajšie stavby: hospodárske budovy riadne zapísané na liste vlastníctva Inžinierske siete: elektrina plyn (vykurovanie gamatkami) vodovod (ohrev el. bojlerom) kanalizácia Lokalita: obec disponuje základnou školou (1.–9. ročník) potraviny, ihriská v blízkosti priehrada vhodná na rekreáciu Obhliadky je možné si dohodnúť IHNEĎ na tel. č. 0951 594 908 alebo prostredníctvom emailu zazo@sharkreal.sk SHARK REAL – VÁŠ SILNÝ a SPOĽAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT

Realitná kancelária New Living dáva do pozornosti útulný starší rodinný domček s dušou a veľkým potenciálom. Napriek svojmu veku je tento dom veľmi zachovalý, ako stavba tak aj jeho vybavenie. Tento domček je ihneď dostupný. Dom je čiastočne podpivničený a taktiež ponúka povalu s vysokým stropom s možnosťou prerábky na podkrovie. Súčasťou nehnuteľnosti je dielňa, hospodárska budova a krásna rozsiahla záhrada, na ktorej vládne pokoj, ticho a kde po celodennom zhone prídete na iné myšlienky. VÝMERA: - celková výmera pozemku 1000 m2 (zastavané plochy a nádvorie 283 m2 a záhrada 717 m2) DISPOZÍCIA: vstupná veranda, vstupná chodba, kuchyňa, 2 obytné izby, kúpeľňa s vaňou a WC, schodisko na povalu v skladovej miestnosti, vstup do pivníc. Veľa možností, ako sa popasovať s dispozíciou a lepšie prispôsobiť svojim potrebám. INŽINIERSKE SIETE: elektrina, obecná voda, studňa s funkčným čerpadlom, plyn, kanalizácia DOM: - stavba z pálenej tehly a kameňa z roku 1960, priečky nepálená tehla - predné okná plastové, ostatné drevené - čiastočne podpivničený - povalový priestor - menená strecha aj latovanie - povrch spodného podlažia pod linoleom a kobercami - betón - výmena rozvodov kúrenia a výmena radiátorov v roku 2000, nový plynový kotol - hospodárska miestnosť a dielňa - záhrada plná ovocných stromov - po kúpe ihneď k nasťahovaniu, nehnuteľnosť bez tiarch - tichá lokalita - kompletná občianska vybavenosť v obci Chtelnica Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať. Teším sa na stretnutie s Vami, Vavrincová Alena - certifikovaný realitný maklér Národnou asociáciou realitných kancelárií Slovenska. Cena nehnuteľnosti je uvedená vrátane provízie realitnej kancelárie, ktorá zahŕňa poplatky súvisiace s prevodom nehnuteľností (kolky, kúpna zmluva a právny servis). S úverom Vám radi pomôžeme v našom oddelení pre finančné poradenstvo.

TUreality ponúka na predaj LUKRATÍVNY rodinný DOM s dvoma samostatnými bytovými jednotkami, kúsok od Trnavy aj od Piešťan, vhodný na generačné bývanie ale aj PODNIKANIE ! Ponúkame na predaj priestranný tehlový rodinný dom v obci Chtelnica, vhodný na bývanie pre väčšiu rodinu alebo ako dvojgeneračný dom s možnosťou prenájmu. NÁJOMCI k dispozícii !!! Základné informácie: kolaudácia: 1980, konštrukcia: tehla. Pozemok: 7 árov, posledná rekonštrukcia: cca pred 10 rokmi. Inžinierske siete: obecný vodovod, kanalizácia, plyn, elektrika. Dispozícia: Dom je rozdelený na dve podlažia a ponúka dostatok priestoru: Horné podlažie: 4 izby, kuchyňa, kúpeľna. Dolné podlažie: 3 izby. kuchyňa, kúpeľna. Nehnuteľnosť je ideálna ako dvojgeneračné bývanie alebo na rozdelenie na dve samostatné bytové jednotky. Technické vybavenie: 2 vykurovacie systémy: plynový kotol, kotol na tuhé palivo, každý byt má vlastný elektrický bojler na ohrev vody. Lokalita a voľný čas: Obec Chtelnica sa nachádza v krásnom prostredí Malých Karpát, čo ponúka široké možnosti aktívneho oddychu: turistika a prechádzky v prírode, cyklistika, beh a outdoor športy. Občianska vybavenosť: základná škola a materská škola v obci, potraviny a menšie obchody, reštauračné zariadenia pokojné a bezpečné prostredie vhodné pre rodiny. Dostupnosť: Trnava: cca 20 min autom, Piešťany: cca 20 min autom. Výhody: ✔ veľký dom s 7 izbami, ✔ možnosť dvojgeneračného bývania, ✔ investičný potenciál (prenájom) až 2 bytov s NÁJOMNÍKMI ! ✔ pokojná lokalita v prírode, ✔ dobrá dostupnosť do miest. Nehnuteľnosť predstavuje ideálnu kombináciu priestranného bývania, flexibility a výbornej dostupnosti. Vhodná na trvalé bývanie aj ako investícia. Pre viac informácii kontaktujte, prosím, Ing. Janu Beňačkovú, RSc: benackova@tureality.sk, tel. +421 41 3217800.