Domy, Blatnica

Ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný rodinný dom s úspešne fungujúcim podnikaním – najvyhľadávanejšou požičovňou bicyklov, motocyklov a štvorkoliek v obci Blatnica. Nehnuteľnosť sa nachádza v jednej z najkrajších turistických lokalít Turca, priamo pri vstupe do Gaderskej doliny. Základné údaje • Pozemok: 1 295 m² • 2 x garáž, ZÁHRADNÝ DOMČEK s vlastnou terasou. Úžitková plocha domu: cca 280 m² • Podlažia: prízemie prepojené s terasou 65 m2 + 2 nadzemné podlažia • Rok kompletnej hĺbkovej rekonštrukcie: 2020 DISPOZÍCIA DOMU Prízemie: • priestranná obývacia izba • spálňa • posilňovňa so saunou • kúpeľňa • ďalšia samostatná izba 1. poschodie: • moderná kuchyňa s jedálňou a obývacou časťou • spálňa • kúpeľňa • detská izba, priestranná terasa, balkón 10 m2, 2. poschodie: • 2 veľké samostatné izby Technický stav a vybavenie Dom prešiel kompletnou hĺbkovou rekonštrukciou vrátane: • zmeny dispozície • nových rozvodov (elektrina, voda, plyn) • plynového kúrenia • nových okien • novej strechy • zateplenia • pristavenia dvoch nových garáží (59 m² a 46 m²) Nehnuteľnosť je vhodná na okamžité bývanie aj podnikanie bez nutnosti ďalších investícií. Rodinný dom je možné v danej lokalite tak isto ponúkať na PRENÁJOM. Parkovanie • vlastné parkovanie pre viac áut • parkovacia plocha 400 m² na súkromnom pozemku • dve priestranné garáže Súčasťou predaja – úspešné podnikanie. K nehnuteľnosti patrí zabehnutá a vysoko hodnotená požičovňa – najsilnejšia v lokalite Blatnica: • bicykle • motocykle • štvorkolky. Ide o stabilný podnik s vysokou návštevnosťou, najmä vďaka turisticky atraktívnej polohe pri Gaderskej doline. Lokalita Blatnica je vyhľadávanou obcou v Turci, obklopená prírodou, turistickými chodníkmi, cyklotrasami a pohodlnou dostupnosťou do Martina. Ideálna poloha pre rodinné bývanie aj podnikateľské účely. https://youtu.be/hwNInnq7sp0 Blatnica je obec ležiaca v okrese Martin na úpätí Veľkej Fatry a je významným centrom turizmu v regióne Turiec. Je známa zachovanou ľudovou architektúrou a jej ekonomika sa opiera o cestovný ruch, poľnohospodárstvo a miestne služby. Obec poskytuje základnú občiansku vybavenosť vrátane školy, škôlky, obchodov a pošty. Pre širšie služby, ako sú administratívne a zdravotnícke, a väčšie pracovné príležitosti je dostupné blízke mesto Martin, vzdialené približne 15 km. Dopravné spojenie zabezpečujú pravidelné autobusové linky do Martina, ktorý má napojenie na hlavné cestné a železničné trasy. Blatnica je východiskovým bodom pre turistiku do Blatnickej a Gaderskej doliny v Národnom parku Veľká Fatra. K miestnym zaujímavostiam patrí zrúcanina Blatnického hradu. Vďaka vidieckemu charakteru a pokojnému prostrediu je obľúbenou lokalitou pre rekreáciu a bývanie v prírode.

Realitná kancelária GRAVITAS ponúka na predaj zrekonštruovaný rodinný dom v obci Blatnica, situovaný v atraktívnom prostredí regiónu Turiec, približne 15 minút jazdy od Martina a v bezprostrednej blízkosti Gaderskej doliny. Dom s úžitkovou plochou približne 200 m² ponúka komfortné rodinné bývanie, pričom vďaka lokalite a dispozícii predstavuje aj zaujímavú príležitosť na krátkodobý prenájom. DISPOZÍCIA 1. nadzemné podlažie: Vstupná chodba, kúpeľňa s WC a sprchovacím kútom, kuchyňa, obývacia izba a schodisková hala so schodiskom na poschodie. 2. nadzemné podlažie: Spálňa, dve detské izby a druhá kúpeľňa s vaňou a WC. Pivnica: Dom je čiastočne podpivničený, pričom pivničné priestory poskytujú praktické zázemie na skladovanie alebo technické využitie. REKONŠTRUKCIA A TECHNICKÉ VYBAVENIE Nehnuteľnosť prešla v posledných rokoch výraznou rekonštrukciou. Základy sú odizolované a okolo domu bola vybudovaná obvodová drenáž. Interiér si zároveň zachováva charakter pôvodnej stavby, ktorý dotvárajú priznané drevené trámy a útulná vidiecka atmosféra. O vykurovanie sa stará plynový kondenzačný kotol. Na prízemí je inštalované podlahové kúrenie, zatiaľ čo poschodie je vykurované radiátormi. Prízemie je možné vykurovať aj prostredníctvom teplovzdušného krbu v kuchyni alebo pôvodnej kachľovej pece v obývacej izbe. Dom je zateplený 15 cm minerálnou vatou, vybavený smrekovými oknami s izolačným trojsklom a dubovými vstupnými dverami. Strecha má nový krov, kompletnú izoláciu a strešnú krytinu Tondach. POZEMOK K domu prislúcha pozemok s výmerou 732 m², ktorý ponúka dostatok priestoru na oddych, záhradné aktivity aj súkromie. K dispozícii je terasa vhodná na posedenie a záhradný domček na uskladnenie náradia či sezónneho vybavenia. Zaujímavým benefitom je zadná časť pozemku, kde sa nachádza voľná plocha s možnosťou realizácie ďalšej stavby. Výhodou je aj vlastný prístup, čo otvára priestor napríklad pre menší rekreačný objekt alebo ubytovanie určené na krátkodobý prenájom. LOKALITA Blatnica je vyhľadávaná najmä vďaka svojej polohe v malebnom prostredí Turca a Veľkej Fatry. Obec je vstupnou bránou do Gaderskej doliny a ponúka množstvo možností na turistiku, cyklistiku a aktívny oddych. V okolí sa nachádzajú obľúbené turistické trasy, historické pamiatky aj možnosti športového a relaxačného vyžitia. Počas zimy je dostupné lyžiarske stredisko Martinky a celoročne možno využiť aj termálne kúpele Turčianske Teplice. Nehnuteľnosť tak spája pokojné bývanie v prírode s dobrou dostupnosťou do Martina a zároveň ponúka zaujímavý potenciál pre rekreačné či investičné využitie. Radi pomôžeme aj Vám, aby celý proces predaja alebo prenájmu prebehol bezpečne, profesionálne a bez starostí. Zistite aktuálnu hodnotu Vašej nehnuteľnosti – ocenenie a návrh marketingovej stratégie od nás získate nezáväzne.

Alpia Reality ponúka na predaj štýlový rodinný dom v obci Blatnica, vo vyhľadávanej lokalite pri vstupe do Gaderskej doliny. Dom prešiel kompletnou rekonštrukciou a ponúka približne 200 m² úžitkovej plochy, dostatok priestoru pre rodinné bývanie aj možnosť využitia na rekreačné alebo krátkodobé prenajímanie. Nehnuteľnosť stojí na pozemku s výmerou 732 m², ktorý poskytuje súkromie, priestor na oddych a zároveň ďalší potenciál využitia. Zadná časť pozemku umožňuje výstavbu ďalšieho objektu s vlastným prístupom. Hlavné benefity ponuky: • výnimočná poloha pri vstupe do Gaderskej doliny • kompletne zrekonštruovaný dom bez nutnosti ďalších investícií • autentická vidiecka atmosféra s priznanými drevenými trámami • kombinácia moderných technológií a tradičných prvkov • potenciál ďalšej výstavby na pozemku s vlastnou prístupovou cestou • všetky IS – kanál, plyn, voda, elektrika • dom sa predáva nezariadený, s možnosťou odkúpenia nábytku po dohode s majiteľom nehnuteľnosti Dispozícia domu 1. nadzemné podlažie Prízemie tvorí denná časť domu s príjemnou atmosférou: • vstupná chodba so vstupom na terasu • kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC • kuchyňa s možnosťou kúrenia v teplovzdušnom krbe • obývacia izba s pôvodnou kachľovou pecou • schodisková hala 2. nadzemné podlažie Nočná časť ponúka komfort pre rodinu: • spálňa • dve detské izby • kúpeľňa s vaňou a toaletou • priestranná chodba so strešnými oknami Pivnica: Dom je čiastočne podpivničený, čo vytvára praktický priestor na skladovanie alebo technické zázemie. Technický stav a vybavenie: Dom prešiel kompletnou rekonštrukciou s dôrazom na kvalitu a dlhodobú hodnotu: • odizolované základy a obvodová drenáž • dom je postavený z poctivej, pálenej tehly • zateplenie minerálnou vatou (15 cm) • nové smrekové okná s izolačným trojsklom • kvalitné dubové vstupné dvere • nový krov, plná izolácia a strešná krytina Tondach • plynový kondenzačný kotol • podlahové kúrenie na prízemí • radiátory na poschodí Interiér si zachoval jedinečný vidiecky charakter, ktorý dopĺňajú pôvodné trámy, kachľová pec a prírodné materiály. Pozemok s potenciálom: Nájdete tu: • terasu ideálnu na letné posedenia a grilovanie • záhradný domček na náradie alebo športové vybavenie • zadná časť pozemku Práve zadná časť pozemku s vlastnou prístupovou cestou vytvára zaujímavú príležitosť na vybudovanie chaty alebo apartmánu pre krátkodobý prenájom, prípadne stavbu ďalšieho nového domu. Investičný potenciál: - momentálne náklady na bývanie - vodné stočné 40 eur, elektrika 55 eur, plyn 75 eur Táto nehnuteľnosť nie je len krásnym miestom na život, ale aj zaujímavou investíciou. Odhad: • cena prenájmu: 130 € / noc • obsadenosť: 92 nocí ročne • odhadovaný ročný výnos: približne 12 000 € Vďaka celoročnému turizmu v regióne Turiec má nehnuteľnosť potenciál stabilného využitia počas leta aj zimy. Lokalita, ktorú si zamilujete Blatnica patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality Turca. Spojenie prírody, histórie a aktívneho života vytvára miesto, kde sa býva výnimočne. V okolí nájdete: • Gaderskú dolinu • Blatnický hrad • turistické a cyklistické trasy • lyžiarske stredisko Martinské hole • wellness a termálne kúpele Obec zároveň ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, kultúrne podujatia a príjemnú komunitnú atmosféru, cykloturistiku a turistiku. Pre viac info a termín obhliadky volajte makléra Simona Diabelková, č.t.: 0918/815 152 (Fotky nie sú vizualizácia)

Predaný_Lucia Majerník a LEONIDES REAL Vám ponúka na predaj Rodinný dom so záhradou, terasou a bazénom v obci Blatnica, okres Martin. Tento rodinný dom je ideálnym miestom pre ľudí, ktorí hľadajú pokoj mimo rušného mesta. Základné informácie o dome: - drevostavba - drevená stĺpiková konštrukcia + zateplenie - inžinierske siete: voda, kanál, elektrina, plyn - možnosť pripojiť sa, internet - veľkosť pozemku: 354m2 - celý oplotený - zastavaná plocha domu 44m2 - prístupová cesta je asfaltová - strecha: drevený krov + plastový šindeľ - pozemok je rovinatý - dom má dve podlažia (bez podpivničenia) - prestrešená terasa - zapustený bazén - možnosť kúpy na hypotekárny úver - stavba je z roku 2020 (novostavba) - ohrev vody - bojler - vykurovanie - elektrické radiátory na WIFI alebo krb - parkovanie na pozemku alebo pred pozemkom Dispozícia: Ide o dvojpodlažnú stavbu s nasledovným rozmiestnením miestností: Prízemie: obývačka s krbom a výstupom na terasu, kuchyňa s jedálňou, samostatné WC, kúpeľňa so sprchovacím kútom, vstupná chodba a schodisko, ktorým sa dostanete na poschodie. Poschodie: samostatná priestranná spálňa s manželskou posteľou a ešte jedna izba, ktorá môže byť aj detskou izbou, alebo ďalšou spálňou. Výhody nehnuteľnosti: - možnosť trvalého bývania v lone prírody - možnosť kúpy a využitia nehnuteľnosti na rekreáciu s občasným prenájmom - možnosť kúpy a využitia nehnuteľnosti na krátkodobý prenájom Lokalita: Obec Blatnica leží v centrálnej časti Turca, v Turčianskej kotline a v pohorí Veľká Fatra. Poloha obce je na okraji národného parku a vytvára z Blatnice ideálne východiskové miesto na turistiku i cykloturistiku. V okolí môžete navštíviť, Rozhľadne, Vrch Ostrá, Čertovú bránu a mnoho ďalších atrakcií. V obci je aj dobrá občianska vybavenosť: škola, škôlka, hotel, penzión, kostoly, potraviny, reštaurácie, pošta a pod. Dostupnosť: Blatnica - Mesto Martin = 15km Blatnica - Turčianske Teplice = 11km Viac informácii o dome Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0917 435 638.

 Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej spoločnosti LEONIDES REAL. Cena je konečná a zahŕňa kompletný servis našej kancelárie. Robíme všetko preto, aby Kúpa vášho vysnívaného bývania prebehla úspešne a bezpečne. Každá nehnuteľnosť je pre nás jedinečná a každý klient výnimočný.

V srdci obľúbenej turčianskej obce Blatnica sa naskytá zaujímavá príležitosť pre tých, ktorí hľadajú kombináciu bývania, oddychu i investičného potenciálu. YNI reality Vám ponúka na predaj rozsiahly pozemok o výmere 1 648 m², na ktorom sa nachádza starší rodinný dom. Obec Blatnica, situovaná na rozhraní Turčianskej kotliny a Veľkej Fatry, je známa svojím pokojným prostredím, výbornou dostupnosťou k prírodným krásam a rastúcou atraktivitou pre turistov. Neďaleká Gaderská dolina či blízkosť Národného parku Veľká Fatra robia z lokality vyhľadávané miesto na rekreáciu i trvalé bývanie. Pozemok a jeho možnosti Pozemok sa nachádza v zastavanom území obce, pričom Blatnica aktuálne nemá schválenú urbanistickú štúdiu. Táto skutočnosť otvára široký priestor na jeho využitie – od výstavby rodinného domu cez rekreačné objekty až po menší investičný projekt. Technická infraštruktúra Pripojenie na všetky základné inžinierske siete je už zabezpečené: • obecný vodovod • kanalizácia • elektrická energia • plyn Čo nehnuteľnosť ponúka? • Starší rodinný dom, vhodný na rekonštrukciu alebo ako základ pre nový projekt • Veľký rovinatý pozemok, ideálny pre výstavbu viacerých nehnuteľností • Výborná lokalita – pokojná obec s výbornou dostupnosťou do okolitých miest • Turistický a rekreačný potenciál – len pár minút od obľúbených trás, cyklotrás a prírodných zaujímavostí Dopravná dostupnosť: • Gaderská dolina – 1 km • Turčianske Teplice – 11 km • Martin – 15 km Záver a odporúčanie Rastúci dopyt po nehnuteľnostiach v tejto oblasti, spolu s potenciálom na výstavbu a rekreáciu, robí z tejto ponuky zaujímavú voľbu pre investorov aj súkromných záujemcov. Ide o lokalitu, ktorá má perspektívu ďalšieho rozvoja – a zároveň si zachováva charakter prírodne hodnotného prostredia. ________________________________________ Máte záujem dozvedieť sa viac? Neváhajte kontaktovať realitnú kanceláriu YNI reality. K dispozícii je kompletný právny servis, pomoc pri prepisoch energií a bezplatné hypotekárne poradenstvo.

Ponúkame na predaj priestranný rodinný dom spolu s rekreačným domom na veľkom pozemku, každý so samostatným prístupom. Táto ponuka je ideálna na trvalé bývanie dvoch generácií, alebo bývanie s možnosťou prenajímania druhého domu. Oba domy prešli kompletnou rekonštrukciou s možnosťou okamžitého nasťahovania bez dodatočných nákladov na rekonštrukciu. Prvý rodinný dom s podlahovou plochou 180 m2 pozostáva z prízemia a podkrovia. Na prízemí sa nachádza vstupná chodba, kuchyňa, obývačka s výstupom na terasu, obytná izba, kúpeľňa, WC, v podkroví sú situované dve samostatné veľké izby, so šatníkom, kúpeľňa, WC. Na prízemí je vybudované podlahové kúrenie, na poschodí radiátory vykurovanie zabezpečuje tepelné čerpadlo. K tepelnému komfortu a nízkym nákladom na vykurovanie tiež prispievajú nové hliníkové okná. Druhý rekrreačný rodinný dom s podlahovou plochou 120 m2 pozostáva z kuchyne plynulo prepojenej s obývačkou, veľkej spálne v podkroví, kúpeľne, WC. Na veľkom pozemku o výmere 2.160 m2 sú vysadené ovocné stromy, je oplotený, hranicu pozemku tvorí potok. Obec Blatnica má dobre vybudovanú občiansku vybavenosť a dostupnosť do okresného mesta Martin. Tiež je známa krásnou okolitou prírodou a Gaderskou dolinou.

Piata Avenue ponúka na predaj Rodinný dom vo vidieckom štýle v srdci Blatnice – 15 minút od Martina, pri vstupe do Gaderskej doliny. Zrekonštruovaný dom s úžitkovou plochou cca 200 m² ponúka pohodlné bývanie pre rodinu aj možnosť privyrobiť si krátkodobým prenájmom. Z hľadiska investície je pesimistický odhad výnosu 12 000 EUR ročne – pri cene 130 EUR/objekt za noc a obsadenosti 92 nocí ročne. DISPOZÍCIA 1. NP: Vstupná chodba, kúpeľňa s WC a sprchovacím kútom, kuchyňa, obývacia izba a schodiskova hala so schodiskom na druhé podlažie. 2. NP: Spálňa, dve detské izby a kúpeľňa s vaňou a toaletou. Pivnica: Čiastočné podpivničenie – praktický priestor na skladovanie alebo technické využitie. ZARIADENIE A TECHNICKÝ STAV Dom prešiel v posledných rokoch kompletnou rekonštrukciou. Odizolované základy, obvodová drenáž. Interiér s priznanými pôvodnými trámami má vidiecky charakter a útulnú atmosféru. Vykurovanie zabezpečuje plynový kondenzačný kotol. Na prízemí je podlahové kúrenie, na druhom podlaží radiátory. Dom je zateplený minerálnou vatou 15 cm, okná sú smrekové s izolačným trojsklom, vstupné dvere dubové. Strecha má nový krov s plnou iizoláciou a s krytinou Tondach. Možnosť kúrenia 1.NP aj v teplovzdušnom krbe v kuchyni alebo pôvodnej kachľovej peci v obývačke. POZEMOK Pozemok 732 m² poskytuje dostatok priestoru na oddych aj súkromie. Súčasťou je terasa ideálna na letné posedenie a záhradný domček na odkladanie náradia či sezónneho vybavenia. V zadnej časti pozemku sa nachádza voľná plocha s potenciálom pre dostavbu ďalšieho objektu s vlastnou prístupovou cestou – napríklad chaty na krátkodobý prenájom. LOKALITA Blatnica nie je len adresa – je to životný štýl. Ráno výstup na Blatnický hrad, poobede prechádzka Gaderskou dolinou, večer grilovanie na vlastnom pozemku. Všetko to 15 minút autom od Martina. Ide o obec s plnohodnotnou infraštruktúrou, čulým životom a bohatými kultúrnymi podujatiami. Región Turiec ponúka celoročné využitie - letnú cykloturistiku a pešiu turistiku dopĺňa zimná sezóna na Martinkách a celoročný wellness v neďalekých termálnych kúpeľoch. To predlžuje sezónu krátkodobých prenájmov nad rámec letných mesiacov. Máte záujem? Dohodnite si obhliadku – zavolajte alebo napíšte nám. KONTAKT Piata Avenue Tel.: 0902 558 252 E-mail: masny@piataavenue.sk Web: www.piataavenue.sk