Domy

Spločnosť QWART ako developer projektu Vám ponúka 5 izbový mezonetový rodinný dom v dvojdome postavený na samostatnej základovej doske, so samostatnou strechou a obvodovými múrmi, v obci Miloslavov na konvalinkovej ulici. Táto lokalita Vám ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a má veľmi dobré napojenie na diaľnicu D4 a R7 vďaka ktorej máte rýchly prístup do Bratislavy. Neplatíte žiadne predražené provízie realitným kanceláriám a kompletne za Vás vybavíme právny servis aj financovanie Vašej nehnuteľnosti. 5-izbový mezonetový dom v dvojdome s dvomi kúpeľňami, dvomi toaletami, postavený podľa nových noriem, A- energetický certifikát, s prípravou na rekuperáciou, prípravou na fotovoltaiku a wallboxy a tepelným čerpadlom (vzduch-voda). Každý dom v dvojdome je samostatný, oddilatovaný tepelnou izoláciou a samostatnou strechou. Domy sú medzi sebou vymurované. celková veľkost pozemku je 756 m2 zastavanosť je 188 m2 každý z bytov má úžitkovú plochu 146,47 m2 Dispozične sa jedná 5-izbový mezonetový dom v dvojme s príslušenstvom. Obytnými miestnosťami sú: obývacia izba a štyri izby, z toho tri izby sú na poschodí. Príslušenstvom bytu sú: zádverie, wc, technická miestnosť a kuchynský kút v obývacej izbe na prízemí, chodba so schodiskom a kúpeľňa na poschodí. Vstupnú časť tvorí zádverie so samostatným wc so sprchovým kútom a technickou miestnosťou po stranách zádveria. Zo zádveria sa v priamom smere vchádza do spoločného priestoru obývacej izby s kuchyňou so vstupom na schodisko na poschodie a jedna samostatná izba. Na poschodí sú umiestnené tri izby a kúpeľňa, prístupné zo spoločnej chodby, samostatná wc a šatník. Z obývacej izby je vstup do záhrady cez terasu. PRÍZEMIE obývacia izba s kuchyňou - 34,54 m2 izba 16,13 m2 technická miestnosť - 6,21 m2 POSCHODIE izba - 14,81 m2 izba - 17,19 m2 izba - 15,18 m2 kúpeľňa - 7,35 m2 šatník 5,33 m2 Dvojdom je postavený z tehly- 30 cm, zateplenie 20 cm, sadrové omietky, stropy železo-betónové. Domy sú od seba oddilatované tepelnou izoláciou a oddelené múrmi. Vyhotovenie strechy: železo-betónová, tepelná izolácia polystyrén od 40-55 cm, hydroizolácia a štrk, 22 cm železo-betónová doska. V celom dome je podlahové kúrenie teplovodné. Okná sú 8 komorové 3- sklo. Podlahové kúrenie teplovodné, zdroj tepla na vykurovanie a príprava teplej vody je tepelným čerpadlom (vzduch-voda) s ovládacími panelmi ktoré sú spárovaťeľné s telefónom pre pohodlnejšie ovládanie, príprava rekuperáciu, fotovoltiku, wallboxy predprípravu na vonkajšie žalúzie, na alarm, kamerový systém a video vrátnika. Nachádzajú sa tu inžinierske siete: elektrina, voda, kanalizácia, optika. Plyn sa tu nenachádza. Po dohode možnosť zariadiť dom do štandardu. Voľná plocha pred domom pre tri parkovacie miesta. Dokončenie domu sa predpokladá 9/2026 Dedina Miloslavov je od Bratislavy vzdialená 15 km. (Podunajské Biskupice 10 km, Šamorín 15 km) Rýchla dostupnosť je zabezpečená vlakom (RegioJet) ako aj autobusom a má veľmi dobré napojenie na diaľnicu D4 a R7 vďaka ktorej máte rýchly prístup do Bratislavy. Zastávka autobusu na Lipovom námestí je 600 m od domu a vlaková zastávka je od domu vzdialená 2,5 km. V obci je veľmi dobrá občianska vybavenosť – kultúrny dom, škôlka, pošta, OC Miloslavov a len pár km je základná škola, dve škôlky, 2x potraviny, kaderníctvo, kozmetika, lekár pre dospelých, detské plavecké jasličky, ihrisko, kostol, úrad, lekáreň, zmrzlina, Biedronka. V blízkosti sa nachádzajú jazerá Nové Košariská s možnosťou kúpania a rybolovu. V OC Miloslavov najdete obchody ako: Billa, 101 Drogéria, pekáreň, vinotéka, barbershop, policajná stanica, manikúra a pedikúra, kvetinárstvo, rozprávková kaviareň s detským kútikom.

Realitná kancelária HALO reality a Darina Sedliaková, kontakt: 0910 989 687, nehnuteľnosť s ID: ŽH-73439: Ponúkame na predaj výnimočný, zrekonštruovaný 4 izbový rodinný dom s garážou, záhradou, priestranným altánkom a terasou v čarovnej Kremnici, ktorý spája moderný komfort a pokojné bývanie v lone prírody plné súkromia a relaxu. Tento dom na slnečnom pozemku s výmerou 398 m2 prešiel rekonštrukciou a je pripravený okamžite privítať nových majiteľov bez potreby akýchkoľvek ďalších investícií. DISPOZÍCIA: Dispozične pozostáva tento zaujímavý rodinný dom z prízemia, kde nájdeme vstupnú chodbu, vstupnú halu, priestrannú kuchyňu prepojenú s veľkou obývacou izbou, technickú miestnosť, kúpeľňu so sprchiovacím kútom a východ do záhrady a terasy s altánkom a ku garáži. Na poschodí sa nachádzajú 3 obytné miestnosti, kúpeľňa s vaňou a wc. Jedna obytná izba má lodžiu s výhľadom do dvora. Slnečný pozemok o výmere 398 m2 je kompletne oplotený, rovinatý a ponúka ideálny pomer medzi priestorom na relax a nenáročnou údržbou. Na pozemku sa nachádza samostatne stojaca garáž pre motorku a zároveň veľký skladovací priestor. Záhradný altánok, ktorý susedí priamo so záhradou vytvára priestor pre skutočný oddych a odreagovanie od každodenného stresu. Môže slúžiť aj ako priestor pre grilovanie, či posedenie s rodinou a priateľmi. Pocit skutočného relaxu dopĺňa terasa s mnohostranným využitím (napr. posedenie, priestor pre oddych, či stretnutia). Parkovanie je možné priamo na pozemku za bránou. STAV NEHNUTEĽNOSTI: Rodinný dom je napojený na verejný vodovod, elektrika 220/380V, plyn a verejnú kanalizáciu. V dome sú nové stierky, nová elektrika meď, na prízemí je podlahové kúrenie, na poschodí sú radiátory. Sedlová strecha škridlplech, zateplený, kúrenie plynovým kotlom. VÝHODY: - bývanie bez ďalších investícií - pohodové bývanie blízko lesa - slnečný oplotený pozemok - priestranný murovaný altánok LOKALITA: Kremnica je známa svojou bohatou históriou, čistým vzduchom a pokojným tempom života. Do centra mesta sa dostanete pešo za približne 15 minút (školy, škôlky, potraviny, lekárne, reštaurácie, kaviarne). Raj pre športovcov: Len pár minút jazdy autom sa nachádza známe stredisko Skalka na Skalke (bežecké lyžovanie, via ferrata, turistické trasy) a lyžiarske stredisko Krahule. Rýchle napojenie na rýchlostnú cestu R1 (smer Banská Bystrica / Zvolen / Bratislava. NÁZOR MAKLÉRA: Tento rodinný dom je skvelou príležitosťou pre rodinu, ktorá hľadá bezstarostné bývanie v tichom prostredí s čarom historického mestečka. Vďaka skvelej polohe a dispozícii je však dom ideálny aj ako štýlová priestranná víkendová chalupa pre milovníkov turistiky, cykloturistiky či lyžovania. Výhodou je, že dom nevyžaduje žiadnu ďalšiu rekonštrukciu – stačí si priniesť osobné veci a začať bývať. Energetická trieda B. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Realitná kancelária HALO reality a Darina Sedliaková, kontakt: 0910 989 687, nehnuteľnosť s ID: ŽH-72948: Hľadáte bývanie, ktoré má charakter a neopakovateľnú atmosféru? Ponúkame vám na predaj čarovný kamenný rodinný dom nachádzajúci sa v tichej a vyhľadávanej lokalite obce Hliník nad Hronom, obklopenej štiavnickým pohorím. Tento dom, ktorý sa nachádza v slepej uličke je ideálnym spojením tradičnej architektúry a útulného tepla domova. Slnečný, rovinatý pozemok ideálny na relax, pestovanie alebo rodinné grilovačky. DISPOZÍCIA: Dispozične pozostáva tento útulný rodinný dom z troch obytných izieb, zo vstupnej chodby, kuchyne, špajze, oddeleného WC, kúpeľne so sprchovacím kútom. Na dvore sa nachádza prekrytý altánok s osvetlením a bukovým stolom s lavicami a stolčekmi, z altánku sa vchádza do miestnosti s oknom a osvetlením pre uskladnenie náradia. Rodinný dom je čiastočne podpivničený. Útulnosť čarovného rodinného domu dotvára rovinatá kvitnúca slnečná záhrada, ktorá je navrhnutá tak, aby bola ľahko udržiavaná. STAV NEHNUTEĽNOSTI: Zachovalý, útulný rodinný dom s možnosťou okamžitého bývania alebo citlivej rekonštrukcie podľa vlastných predstáv. Rodinný dom je postavený z tradičného kameňa (vynikajúca tepelná zotrvačnosť – v lete chladí, v zime drží teplo). Prešiel mnohými rekonštrukciami, významné posledné rekonštrukcie prebehli v roku 2016, keď bola rekonštruovaná kúpeľňa a kuchyňa, v roku 2017 bol inštalovaný nový kotol - vykonávajú sa každoročne revízie, plynový prietokový ohrievač zabezpečuje ohrev teplej vody, v roku 2018 nové radiátory. V izbách sú drevené podlahy, ktoré sú prikryté kobercom, pôvodné dvere s mosadznými kľučkami. Strecha - škridla vo veľmi dobrom stave, Nehnuteľnosť je napojená na všetky inžinierske siete: verejný vodovod, verejná kanalizácia, plyn, elektrina 220/380 V. Dvor je kamenný - kameň pochádza z okolitých kameňolomov a je ručne otesaný. VÝHODY: - kúpou ihneď voľný - rovinatý slnečný pozemok - stav rodinného domu, ktorý umožňuje okamžité užívanie - výborná lokalita v rámci obce, slepá ulička blízko centra LOKALITA: Vyhľadávaná tichá ulička s dobrými susedmi a výbornou dostupnosťou. Lokalita: Hliník nad Hronom ponúka kompletnú občiansku vybavenosť (škola, škôlka, obchody, zdravotné stredisko) a rýchle napojenie na rýchlostnú cestu R1, (len pár minút do Žiaru nad Hronom či Banskej Štiavnice). . Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Realitná kancelária HALO reality a Bc. Dagmar Hájeková, kontakt: 0905 389 280, nehnuteľnosť s ID: SN-70785: Hľadáte bývanie na vidieku? Preferujete vidiecky štýl bývania a súčasne túžite chovať domáce úžitkové zvieratká, pestovať vlastnú zeleninu a zároveň aj záhradkárčiť? Váš sen sa môže stať realitou. EXKLUZÍVNE Vám ponúkame na predaj 3-izbový útulný, udržiavaný, obývateľný vidiecky domček situovaný pod lesom s rozsiahlym pozemkom v OV v obci Rudňany, okres Spišská Nová Ves. Jednopodlažný rodinný dom je čiastočne podpivničený (pivnica 21 m2), s ideálnou orientáciou na východ a západ, situovaný na oplotenom a slnečnom pozemku v celkovej výmere 5407 m2 (+ 243 m2 pred oplotením pozdĺž príjazdovej cesty). Rovinatá časť pozemku je v intraviláne obce, svahovitá časť pozemku v extraviláne obce. Okrem domu sa na pozemku nachádza drevená budova slúžiaca ako úložný priestor a hospodárska budova pozostávajúca z dvoch miestností: maštaľ, senník. Súčasťou domu je aj dreváreň, z ktorej sa dostanete do neobývaného podkrovia domu. Po náročnom dni si môžete v kľude vychutnať svoje pochutiny a zrelaxovať na terase pred domom. DISPOZÍCIA: Vstúpiť do domu môžete cez verandu alebo priamo z terasy do kuchyne. Z kuchyne sa dostanete do komory, kúpeľne (spoločnej s WC) a taktiež aj do navzájom priechodných izieb. Z prostrednej izby je vstup na verandu. STAV NEHNUTEĽNOSTI: - dom bol postavený v r. 1930 a postupne prešiel čiastočnou rekonštrukciou, - zrealizované doplnkové stavby: v r. 1943 hospodárska budova, v r. 1972 bola k domu dobudovaná prístavba (kúpeľňa, komora), - konštrukcia: kameň, tehla, kváder, - inžinierske siete: plyn, elektrina, obecný vodovod a obecná kanalizácia. Na pozemku pred domom je pôvodná studňa, - sedlová strecha na dome a hospodárskej budove je pokrytá plechovou krytinou (na hospodárskej budove v r. 2003, na dome v r. 2007), - izolácia proti zemnej vlhkosti, - plastové okná r. 1995, vchodové plastové dvere r. 1999, - interiérové dvere: pôvodné drevené, ošetrované, vo veľmi dobrom stave, - elektroinštalácia je v medi 220/230 V, v predpríprave 380 V, - vykurovanie: plynovými gamatkami, pôvodná kachľová pec v izbe (v súčasnosti nepoužívaná), - ohrev vody prietokovým plynovým ohrievačom. Celková výmera predávaného pozemku: 5650 m2 (5407 m2 + 243 m2), Celková zastavaná plocha: 238 m2 (dom s drevárňou, hospodárska budova, sklad), Celková úžitková plocha: cca 215 m2. Zastavaná plocha domu: cca 159 m2, Obytná plocha domu: cca 87 m2. VÝHODY: - stav nehnuteľnosti umožňuje budúcemu vlastníkovi úpravy podľa vlastných predstáv, - veľkorysý pozemok poskytuje viac možnosti jeho využitia: * viacgeneračné bývanie vybudovaním ďalšieho domu v súlade s územným plánom obce, * chov domácich úžitkových zvierat a hydiny: kozičky, králiky, sliepky, moriaky, ovečky, * priestor na zriadenie skleníka pre pestovanie vlastnej zeleniny, * možnosť vysadenia ovocných kríkov a stromov, * využitie pozemku na relax: športové hry a pod. - ak je pozemok pre Vás väčšie sústo - časť pozemku môžete predať. MESAČNÉ NÁKLADY: * Plyn: 167,-€ * Elektrina: 25,44 € * Voda: 14,50 € * Daň z nehnuteľnosti: 21,-€/rok * Komunálny odpad: 36,-€/rok/1 osoba LOKALITA: Obec Rudňany je od okresného mesta Spišská Nová Ves vzdialená len 13 km. Disponuje s veľmi dobrou občianskou vybavenosťou: MŠ, ZŠ, OÚ, zdravotné stredisko, pošta, kostol, obchody, ihrisko apod. Do obce premávajú pravidelné autobusové spojenia. NÁZOR MAKLÉRA: Útulný, udržiavaný, obývateľný vidiecky domček s rozsiahlym pozemkom a viacerými možnosťami jeho využitia je ideálnou voľbou pre vyznávačov aktívneho relaxu na vidieku. Ak Vás ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať, rada Vás prevediem nehnuteľnosťou a poskytnem podrobnejšie informácie na našej spoločnej obhliadke.. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

theNEST realitná kancelária ponúka na predaj novší, murovaný 5 izbový rodinný dom s garážou, nachádzajúci sa na priestrannom pozemku v obci Králiky. Nehnuteľnosť je ideálna pre rodiny, ktorí hľadajú pokojné bývanie v blízkosti prírody, s krásnymi výhľadmi a dostatkom súkromia. Dom je zariadený vo vkusnom Toskánskom rustikálnom štýle - drevené podlahy, trámy, dyhované interiérové dvere, masívna kuchynská linka so žulovou pracovnou doskou, kachľová pec, krb, exteriérové rolety na oknách/. Dom sa predáva zariadený. DISPOZÍCIA DOMU: /150 m2/ Prízemie • priestranná kuchyňa s jedálňou a obývačkou s krbom • masívna kuchynská linka so žulovou pracovnou doskou • kachľová pec • výstup na zadnú krytú terasu • pracovňa / hosťovská izba • kúpeľňa s WC • práčovňa Poschodie • 3 samostatné spálne • kúpeľňa s vaňou a WC • šatníková časť EXTERIÉR A POZEMOK: /1867 m2/ • garáž prepojená s prístreškom • samostatný sklad / pivnica • prekrytá veranda pri vstupe • voliéra • pozemok je oplotený • vstup priamo z asfaltovej komunikácie • pred domom mierne svahovitý terén, za domom rovinatejší • potrebné dokončiť zámkovú dlažbu pred garážou a vstupnú bránu SIETE: • elektrina, voda, ČOV • kúrenie – elektrické radiátory v kombinácii s krbom • aktuálne mesačné náklady cca 160,- Eur 3D prehliadka nehnuteľnosti: https://my.matterport.com/show/?m=qZbe5fcLn8E Cena nehnuteľnosti: 428.000,- Eur /v prípade záujmu vám pomôžeme vybaviť financovanie kúpy - spolupracujeme so všetkými bankami/. Viac informácií vám poskytneme na tel.č.: 0918 530 628

Moderný maklér ponúka na predaj priestranný, čiastočne podpivničený vidiecky dom, ktorý prešiel rozsiahlou technickou rekonštrukciou. Nehnuteľnosť sa nachádza v srdci prírody Volovských vrchov v obci Helcmanovce (súp. č. 160) a zaujme fantastickým potenciálom pre spojenie súkromného chalupárčenia s výnosným biznisom v podobe krátkodobých prenájmov. Je ideálnou voľbou pre chalupárov a investorov, ktorí hľadajú víkendové sídlo pripravené na prevádzku ubytovacieho zariadenia s minimálnymi počiatočnými nákladmi. Základné údaje: Úžitková plocha: 150 m² (prízemie) + 21,24 m² (hotové podkrovie) + 36 m² (neprerobené podkrovie) Výmera pozemku: 571 m² Dom je čiastočne podpivničený Stav: Po kompletnej technickej rekonštrukcii (2016 – 2017) Bezproblémové parkovanie priamo na pozemku Ďalšie údaje: Dom je evidovaný ako rodinný dom, je bez tiarch a kúpou voľný – bezproblémové financovanie hypotékou. Postavený nanovo z kvádra a tehly (v r. 1985). K dispozícii je trojfázová elektrina, plyn, vlastná studňa vykladaná kameňom, žumpa s prepadom (3 m³) a internet vzduchom. Praktická dispozícia a komfortné využitie: Nehnuteľnosť pozostáva z veľkorysého prízemia s rozlohou 150 m² a priestranného podkrovia. Súčasťou nehnuteľnosti je neprerobený podkrovný priestor (36 m²), ktorý vytvára príjemný priestor na vybudovanie ďalších izieb a zvýšenie ubytovacej kapacity. Variabilný priestor ponúka príjemnú atmosféru a komfortné využitie s možnosťou prispôsobenia podľa vlastných predstáv – stačí doladiť exteriér a môžete privítať prvých hostí s kapacitou až pre 15 osôb. Výhody nehnuteľnosti: - celý základ domu bol kompletne odizolovaný (podrezaný) v roku 2017 - nová strecha a podkrovie (2016) - nová kúpeľňa a kuchyňa (2017) - nové rozvody vody, elektriny a nový kotol (2017) - plastové okná (2011) - nízke prevádzkové náklady (elektrina a plyn do 100 €) - obrovský potenciál pre krátkodobý prenájom (oslavy, rekreácia) - financovanie možné aj cez hypotekárny úver (zapísané ako rodinný dom) - kompletná občianska vybavenosť v okolí - vhodné na vlastné využitie aj ako investícia Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v obci Helcmanovce s prekrásnou prírodou Volovských vrchov. V blízkom okolí nájdete vynikajúce podmienky na turistiku a rekreáciu, pričom doslova naproti domu sa nachádza reštaurácia Zlatý orol s ponukou wellness služieb. Lokalita ponúka ideálne spojenie pokojného bývania, podnikania a všetkých výhod, ktoré daná oblasť poskytuje. Cena: 119.000 € Mesačné náklady sú približne do 100 € / mesiac (elektrina a plyn). V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis vrátane vypracovania Rezervačnej zmluvy a Kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatku za overenie podpisov u notára a poplatku za elektronický vklad do katastra nehnuteľností. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Norbert Fecko - 0940 359 658 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Starší rodinný domček sa nachádza na konci slepej ulice na približne 1 000 m² pozemku, kde si môžete užívať pokoj, súkromie a zeleň. Za záhradou už nie sú ďalšie domy, iba pole. Dom ponúka priestrannú svetlú spálňu s pracovným kútikom vhodným na home office, obývaciu izbu s krbovými kachľami prepojenú s kuchyňou, kúpeľňu a vstupnú chodbu. V kuchynskej/obývacej časti je nainštalovaná aj klimatizácia. Okrem samotného domu získate aj priestor, ktorý dnes nebýva samozrejmosťou: - priestranný drevený altánok na letné posedenia - samostatný domček po rekonštrukcii (letná kuchynka, hosťovská izba alebo hobby priestor) -murovanú garáž - hospodárske budovy (dreváreň, sklad, dielňa...) - bazén, skleník a veľká zatrávnená záhrada s množstvom priestoru na oddych aj vlastné pestovanie V posledných rokoch bola zrekonštruovaná elektroinštalácia, elektrické kúrenie a krbové kachle, interiér domu, kuchyňa, kúpeľňa aj samostatný domček (letná kuchynka). Dom má príjemnú vnútornú klímu v lete a pre väčší komfort bola doplnená aj klimatizácia. Je pripravený na okamžité bývanie. Základné údaje • úžitková plocha domu 83 m² (2-izbový dom) • pozemok 1 045 m² • vzdialenosť 30 minút od Bratislavy Tento dom ocení najmä niekto, kto hľadá pokojné bývanie, priestor pre deti, záhradu, dielňu alebo miesto na víkendový oddych mimo ruchu mesta. Ak vás dom zaujal, radi vám poskytneme viac informácií alebo dohodneme termín osobnej obhliadky. Pri serióznom záujme je dohoda na cene možná.

Ponukam na prenajom /kratko i dlhodoby/ rodinny dom v obci Drietoma - pod horou v tichom prostredi. 1 poschodie - 3,5 izbovy byt s kupelnou /vana,pracka, WC/ prizemie - izbovy byt s kupelnou /sprcha, WC/. Moznost parkovania na dvore pre 3-5 aut /vhodne i pre Fy/ - Internet - optika XL - preferujem slusnu rodinu s detmi

Ponúkam na predaj samostatne stojaci 4-izbový bungalov v mestskej časti Košice Krásna nachádzajúci sa na ulici Na močidlách 26, ktorý ponúka komfortné bývanie pre rodinu s dostatkom súkromia. Dom stojí na využiteľnom rovinatom pozemku o rozlohe 659 m2 obdĺžnikového tvaru. Okrem domu je na pozemku umiestnený zateplený murovaný záhradný domček a parkovacie státie pre dve autá. K domu vedie asfaltová prístupová cesta s funkčným pouličným LED osvetlením. Jedná sa o tichú lokalitu mimo hlavného ťahu. Parcelné číslo 1646/21- 489 m2 - Ostatná plocha Parcelné číslo 1646/259 - 169 m2 - Zastavaná plocha a nádvorie Zastavaná plocha – 169 m2 (dom + terasa + záhradný domček + parkovacie státie) Úžitková plocha - 108,3 + 15,1 = 123,4 m2 (dom + záhradný domček) Veľkosť terasy – 27 m2 Veľkosť pozemku - 659 m2 + ďalších 108 m2 odkladacej plochy v podkroví Kolaudácia v roku 2014 Energetický certifikát: B Lokalita: Mestská časť Košice – Krásna patrí medzi jednu z najobľúbenejších lokalít na bývanie. Ponúka pokojné prostredie, množstvo zelene, cyklotrasy, školy, škôlky, obchody a rýchle napojenie na centrum mesta, alebo novovybudovanú rýchlostnú cestu R2 Dom : Dom sa nachádza v zastavanej časti obce. Po pravej a ľavej strane je obklopený stále voľnými parcelami pozostávajúcimi z ovocných záhrad. Len 70 m od domu sa nachádza novovybudované veľké detské ihrisko. Postavený je z pórobetónových tvárnic Ytong, hrúbky 30cm, zateplený 10cm polystyrénom. Valbová strecha s odolnou betónovou škridľou. Vstup do podkrovia je zabezpečený cez zateplené schody Fakro LWK komfort. Jednotlivé izby obsahujú okrem podlahového vykurovania aj el. nástenné konvektory Eliz. Dom je osadený plastovými oknami značky Gealan (dvojsklo). Medzi hlávné bezpečnostné prvky patrí alarm – Paradox, kamerový systém TP-Link Tapo C530WS – s rozoznávaním osôb, zvierat, vozidiel a plnofarebným nočným režimom s IR prisvecovaním a videovrátnik – Commax, taktiež senzory úniku plynu, CO oxidu uhoľnatého a dymu. Vstup na parkovacie miesto je zabezpečený cez dostatočne širokú pozinkovanú posuvnú bránu ovládanú diaľkovým ovládaním s motorom Nice robus 1000, kde s ľahkosťou zaparkujete aj väčšie auto. Dispozícia: • obývačka spojená s kuchyňou • 3 samostatné izby • vstupná predsieň • hlavná chodba • kúpeľňa • technická miestnosť • terasa • úložný priestor pod strechou – 108 m2 • závetrie Kúpeľňa – 6,5 m2: • vaňa • sprchový kút Roth • el. radiátor Thermal Trend • batérie Grohe • wc Kuchyňa – 8,4 m2: • plynová varná doska • umývačka riadu - Bosch • digestor • el. rúra Technická miestnosť – 2,9 m2: • práčka • kondenzačný plynový kotol Immergas Vitrix Zeus zabezpečujúci teplovodné podlahové vykurovanie s termostatom • senzory úniku plynu, CO Spálňa - 14,3 m2: • vstavaná šatníková skriňa • výstup na terasu Obývačka - 33,5 m2: • výstup na terasu • spojená s kuchyňou Dve detské izby - 14 / 14,8 m2: Chodba - 9,8 m2: • vstavaná šatníková skriňa Predsieň - 3 m2: • skriňa na odkladanie obuvi • vstupné bezpečnostné dvere Adlo termo. Terasa - 27 m2: • dostupná z obývačky a spálne Inžinierske siete: • tlaková kanalizácia • optický internet • elektrina • vodovod • plynová prípojka Výhody nehnuteľnosti: • moderné jednopodlažné bývanie bez schodov • svetlá denná časť s výstupom na terasu • pokojná a vyhľadávaná lokalita • ideálne bývanie pre rodinu s deťmi • kompletná občianska vybavenosť • rýchla dostupnosť do centra Košíc • kompletné inžinierske siete Mesačné náklady pre 4 osoby: • plyn 70 eur/mesiac • voda 30 eur/mesiac Záhrada: • Ovocné stromy (jablone, marhuľa, hruška), okrasné dreviny, černice • Plot z tují a brečtanu oddeľujúci susedné pozemky Záhradný domček – 15,1m2:: • murovaný 25cm tehla, • zateplenie 10cm polystyrén • valbová strecha - trámová konštrukcia • el. konvektor Eliz • betónová škridľa • 3x vnútorný regál na mieru Občianska vybavenosť: • výjazd rýchlostnú cestu R2– 1,2km • nové detské ihrisko – 70 metrov od domu • škola, škôlka 1,4 km • potraviny • autobusová zastávka 0,4km • pošta, miestny úrad • cyklotrasy 0,3km • reštaurácie • kostol • lekáreň V interiéri domu prebehla čiastočná rekonštrukcia v júli 2026 s nasledovnými úpravami: Nová laminátová plávajúca podlaha Egger, interiérové dvere, podkrovné schody, sprchový kút, pákové batérie značky Grohe, interiérové žalúzie, el. radiátor v kúpeľni, digestor v kuchyni. V septembri 2024 bolo vymenené tlakové kanalizačné čerpadlo Noria. Dom je kúpou voľný. V cene je zahrnutá kuchyňa so vstavanými spotrebičmi, vstavaná skriňa v spálni a na chodbe (ostatný nábytok po dohode). V kuchyni budú osadené nové spotrebiče v čase predaja, ako nová Bosch umývačka, Elektrolux el. rúra, + plynová varná doska čo je už zahrnuté v koncovej cene. Požadovaná cena: 460000Eur Obliadky sú možné v nasledujúcich termínoch: 5. septembra 16-18:00 19. septembra 16-18:00 Ing. Pavol Jasovský, RSc. 0944021515

NOVOSTAVBA – 4-IZBOVÝ RODINNÝ DOM / BUNGALOV V LOKALITE RUSKOV, KOŠICE-OKOLIE s dostupnosťou do Košíc 20 min, po novovybudovanej rýchlostnej ceste, ktorá končí v Bidovciach – PREDAJ PRIAMO OD MAJITEĽA Ponúkame na predaj novostavbu moderného 4-izbového rodinného domu typu bungalov. Dom je riešený ako jednopodlažný rodinný dom s praktickou dispozíciou a ponúka 98,3m2 interiérovej plochy + terasa 21m2 + úložný priestor v podkroví. Dom je napojený inžinierske siete: elektrina, optický internet, odpad riešený formou žumpy s objemom 12m3, voda zabezpečená vlastnou vŕtanou studňou s hĺbkou 30 m, vybavenou automatickým čerpadlom. Rodinný dom – technický popis: Jednopodlažný rodinný dom (plocha interiéru: 98,3m2 + terasa 21m2 + úložný priestor v podkroví Obvodové múry - Tehla POROTHERM 30 Strešná krytina - oceľový plech 0,5 mm – Clip Panel, slovenský výrobca Okná - plastové, profil SALAMANDER; v obývacej izbe bezbariérový HS portál; 3x francúzske okná (2x obývačka, 1x spálňa) Vykurovanie - teplovodné podlahové vykurovanie + tepelné čerpadlo Protherm GeniaAir Monoblok s chladením Vodoinštalácia - vrátane 2× osadeného závesného systému GEBERIT Elektroinštalácia vrátane zásuviek a vypínačov Príprava na exteriérové žalúzie Omietky - strojové sadrové omietky v kvalitnom prevedení + finálna biela maľba DULUX, nanášaná strojovo Stropy - sadrokartónové, so zapustenými kastlíkmi podsvietenými LED pásmi v každej izbe Pozemok: Rodinný dom sa nachádza na pozemku s výmerou 697 m2 v obci Ruskov. Pozemok poskytuje dostatok priestoru na vytvorenie parkovacích miest, terasy, záhrady alebo oddychovej zóny podľa predstáv budúceho majiteľa. Súčasťou predaja je aj spoluvlastnícky podiel na súkromnej prístupovej ceste k nehnuteľnosti. Stav dokončenia: HOLODOM Fasáda - zateplenie 150 mm polystyrénom + silikónová omietka, dokončenie 09/2026 Kolaudácia: 11/2026 Nehnuteľnosť je vhodná pre záujemcu, ktorý hľadá modernú novostavbu a zároveň si chce finálne materiály a zariadenie interiéru dokončiť podľa vlastných predstáv. Cena: 329 000 € – holodom 359 000 € – štandard Možnosť dokončenia domu do štandardu zahŕňa kúpeľňu, interiérové dvere a podlahy. Kontakt: 0911 359 230 Predaj priamo od majiteľa. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo osobnú obhliadku nás kontaktujte telefonicky. Info pre RK - prosíme, kontaktujte iba s existujúcim záujemcom

Cena: 430 000 € Lokalita: Veľká Lomnica (Na Kopci) okres Kežmarok Pozemok: 743 m² Zastavaná plocha: 287 m² Úžitková plocha: 153,37 m² Terasa je čiastočne zastrešená Energetická trieda: A Váš nový dom pod Tatrami Na predaj moderná novostavba rodinného domu postavená v roku 2024/2025 s panoramatickým výhľadom na Vysoké Tatry, len 5 minút od golfového ihriska Black Stork. Dom je skolaudovaný a je v štádiu holodomu – pripravený na dokončenie podľa vlastných predstáv kupujúceho. Dispozícia • priestranná kuchyňa s obývacou izbou v štýle galérie (otvorený vzdušný priestor s vysokým stropom) • 3 samostatné izby • kúpeľňa s prípravou na sprchovací kút aj vaňu, samostatné WC, špajza • technická miestnosť • garáž so skladom, z ktorého vedú schody do podkrovia (využiteľné ako úložný priestor) • veľká terasa s výhľadom na Tatry (čiastočne zastrešená) Technické vybavenie • podlahové vykurovanie v celom dome • termostaty v každej izbe • tepelné čerpadlo Stiebel Eltron • fotovoltický systém • plastové okná Salamander bluEvolution 92 MD (antracit, trojsklo) – nemecký prémiový systém s vysokou tepelnou izoláciou • hlavné vchodové dvere Erkado Thermo Hot 78 Wiener – moderný model s izolačným trojsklom a tepelným odporom Ud = 0,9 W/m²K • vedľajšie dvere KMT 75 Plus Glass View 3A – antracitová štruktúra, grafitové sklo, elektrozámok, madlo inox • automatická sekcionálna garážová brána TYLKA Came HG 600 – antracit RAL 7016, hladký panel, motorický pohon Came • sedlová strecha z klip panelov – antracit (moderný bezúdržbový systém s vysokou životnosťou) • energetický certifikát A – nízke prevádzkové náklady • kvalitná drevostavba z moderných a ekologických materiálov Lokalita a výhody • pokojná, novovybudovaná časť Veľkej Lomnice s krásnym výhľadom na Tatry • Poprad 10 minút, Tatranská Lomnica 7 minút, golfové ihrisko 5 minút • výborná dostupnosť, nové domy v okolí, bezpečná štvrť • ideálne pre rodinné bývanie, rekreačné využitie alebo investíciu Obhliadka: Pre viac informácií alebo osobnú obhliadku ma kontaktujte súkromne na tel.č. 0911 819 101

Ponúkam na predaj priestranný rodinný dom vo výbornej lokalite priamo v Rajci, na Nádražnej ulici, len pár minút pešo od centra mesta. Dom sa nachádza na pokojnej jednosmernej ulici s minimálnou premávkou, čo ponúka príjemné a pokojné bývanie napriek blízkosti centra. Dom ponúka veľkorysý priestor a množstvo možností využitia – či už ako komfortné rodinné bývanie, viacgeneračný domov alebo nehnuteľnosť vhodnú na investičné využitie. Veľkým benefitom je samotná poloha. Za domom sa nachádza potok, zeleň a detské ihrisko, vďaka čomu nehnuteľnosť ponúka príjemné prostredie a zároveň výhodu bývania v centre mesta. Dom má zastavanú plochu 162 m² a nachádza sa na pozemku so záhradou s výmerou približne 99 m². Veľkorysá plocha domu poskytuje priestor na vytvorenie moderného bývania presne podľa predstáv nového majiteľa. Základné informácie: • zastavaná plocha domu: 162 m² • záhrada: cca 99 m² • stav: pôvodný stav • lokalita: Rajec – Nádražná ulica • centrum mesta v pešej dostupnosti • potok a zeleň bezprostredne za domom • detské ihrisko v blízkosti Prečo práve táto nehnuteľnosť? • výborná poloha v rámci Rajca • bývanie v centre a zároveň príjemné prostredie pri potoku • veľkorysá plocha domu • možnosť vytvoriť si interiér úplne podľa vlastných predstáv • vhodné pre rodinu aj viacgeneračné bývanie • zaujímavý investičný potenciál • občianska vybavenosť v pešej dostupnosti Nehnuteľnosť je v pôvodnom stave, čo predstavuje príležitosť pre nového majiteľa zrekonštruovať ju podľa vlastného vkusu a potrieb a vytvoriť si bývanie, ktoré bude presne zodpovedať jeho predstavám. Ak hľadáte nehnuteľnosť s veľkým priestorom, výbornou polohou a potenciálom do budúcnosti, táto ponuka stojí za osobnú obhliadku.

Možna Vymena za byt chatu auto apartmán a iné Dom z roku 1991 prešiel v minulosti staršou rekonštrukciou interiéru, v rámci ktorej bola vymenená aj časť okien. Je udržiavaný, plne obývateľný a ponuka skvelý základ pre modernizáciu podľa vlastných predstáv. Najväčšou výhodou domu je jeho dispozičné riešenie – všetky izby sú nepriechodné a dom disponuje 2 samostatnými vchodmi, čo poskytuje maximálne súkromie pre viacčlennú rodinu alebo dve samostatné domácnosti.2x kúpeľňa a 3x wc Kúrenie a siete: Vykurovanie: Flexibilné možnosti kúrenia – plynové kúrenie, kúrenie na tuhé palivo a atmosférický krb v obývacej časti. Klimatizácia: Dom je vybavený klimatizáciou pre komfort počas letných mesiacov. Inžinierske siete: Dom je napojený na verejný vodovod aj obecnú kanalizáciu. Na pozemku sa nachádza aj vlastná studňa (vhodná na zalievanie záhrady). Pozemok a príslušenstvo: Pozemok: Pozemok s výmerou 500 m² poskytuje dostatok priestoru na oddych aj záhradkárčenie. Altánok: Na záhrade sa nachádza príjemný altánok na letné posedenia a grilovanie. Pivnica & Garáž: Dom je podpivničený (veľká pivnica s technickým zázemím a skladom) a má zabudovanú garáž. Interiér so zeleňou a kútikom]] Hlavné výhody nehnuteľnosti: 1. Centrum Cífera: Kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti (škola, škôlka, obchody, zdravotné stredisko, pošta). 2. 2 samostatné vchody & nepriechodné izby: Vynikajúce pre 2 generácie alebo prenájom/podnikanie. 3. Kompletné siete + studňa: Pripojenie na vodovod a kanalizáciu + úspora vďaka studni. 4. Rozmanité kúrenie & klimatizácia: Plyn, tuhé palivo, krb a klimatizácia pre celoročný komfort. 5. Garáž, pivnica a altánok: Kompletné zázemie pre rodinný dom. 6. Dostupnosť: Rýchle vlakové spojenie do Trnavy a Bratislavy + rýchle napojenie na D1.

Ponúkame na predaj priestranný rodinný dom v obci Hul, okres Nové Zámky, vhodný na viacgeneračné bývanie, pre početnú rodinu alebo pre záujemcov, ktorí hľadajú veľký dom s možnosťou oddeleného bývania. HLAVNÁ VÝHODA DOMU: SAMOSTATNÁ OBYTNÁ ČASŤ Súčasťou nehnuteľnosti je samostatná obytná časť s vlastným vstupom, ktorá poskytuje dostatok súkromia a môže slúžiť napríklad na bývanie rodičov, dospelých detí či návštev. Rovnako ju možno využiť ako pracovný priestor, kanceláriu alebo na prenájom. Hlavná časť domu je dvojpodlažná a ponúka veľkorysý priestor pre rodinné bývanie. DISPOZÍCIA Prízemie hlavnej časti domu: * vstupná chodba, * priestranná obývacia izba, * jedáleň, * kuchyňa so špajzou, * samostatné WC. Poschodie: * 4 samostatné izby, * kúpeľňa s WC, * odkladacie priestory. Samostatná obytná časť: * samostatný vstup, * izba, * kuchyňa, * kúpeľňa, * samostatné WC, * ďalší priestor využívaný ako letná kuchyňa. TECHNICKÝ STAV Rodinný dom bol postavený v 70. rokoch a v priebehu rokov bol udržiavaný a rekonštruovaný. Realizované úpravy zahŕňajú najmä: * zateplenie domu a úprava fasády, * výmenu strešnej krytiny a zateplenie strechy, * plastové okná, * rekonštrukciu ústredného vykurovania, * plynový kotol Viessmann. Dom je napojený na obecný vodovod, odpad je riešený žumpou. POZEMOK A PRÍSLUŠENSTVO Celková výmera pozemku je 883 m². Na pozemku sa nachádza: * samostatná dvojgaráž, * studňa, * klenbová pivnica, * spevnené plochy s možnosťou parkovania viacerých vozidiel, * priestor na záhradu a oddychovú zónu. Rovinatý pozemok ponúka dostatok priestoru pre rodinný život, záhradu, detské ihrisko, bazén alebo ďalšie využitie podľa potrieb nových majiteľov. PRE KOHO JE DOM IDEÁLNY? Nehnuteľnosť je zaujímavá najmä pre tých, ktorí hľadajú: * viacgeneračné bývanie s možnosťou zachovania súkromia, * veľký rodinný dom pre početnejšiu rodinu, * samostatný priestor pre rodičov alebo dospelé deti, * možnosť oddeleného bývania a zároveň spoločného rodinného zázemia, * priestor na domácu kanceláriu alebo podnikanie, * nehnuteľnosť s možnosťou ďalšieho využitia samostatnej časti. LOKALITA Obec Hul ponúka pokojné bývanie s dobrou dostupnosťou do Šurian, Nových Zámkov, Vrábel, Nitry aj Podhájskej. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo osobnú obhliadku ma neváhajte kontaktovať.

Moderné Reality ponúka na predaj 5-izbovú novostavbu rodinného domu s terasou a balkónom v radovej zástavbe v obci Andovce. Dom je situovaný v pokojnej lokalite s výbornou dostupnosťou do Nových Zámkov. Je zateplený a postavený z tehly s úžitkovou plochou 142,84 m². Dispozícia domu: Prízemie (82,64 m²) pozostáva zo zádveria, chodby, samostatnej toalety, izby, kuchyne, priestrannej obývacej izby, schodiska a terasy. Poschodie (60,20 m²) ponúka dve detské izby, spálňu, balkón, priestrannú kúpeľňu a chodbu. Vykurovanie je riešené elektrickým podlahovým vykurovaním s individuálnou reguláciou teploty v každej miestnosti prostredníctvom termostatov. Súčasťou domu je aj 120-litrový zásobník na ohrev teplej úžitkovej vody, predpríprava na klimatizáciu (2 ks) a predpríprava na krb. Plastové okná s izolačným trojsklom zabezpečujú výborné tepelnoizolačné vlastnosti. Strecha domu je riešená ako sedlová konštrukcia s kvalitným dreveným krovom a strešnou krytinou. Dom je napojený na všetky inžinierske siete vrátane elektriny, vody a kanalizačnej prípojky, ako aj prípojka optického internetu. Exteriér zahŕňa vybetónovanú terasu, oplotenie pozemku, drevené paravány zabezpečujúce súkromie medzi jednotlivými domami a upravenú zeleň. Každý rodinný dom disponuje vlastným pozemkom s výmerou od 250 m² do 268 m² a možnosťou parkovania priamo pred domom. V projekte sú k dispozícii viaceré rodinné domy s identickou dispozíciou a technickým prevedením. Nehnuteľnosť je súčasťou novostavby radových rodinných domov a je k dispozícii v prevedení holodom alebo štandard, podľa preferencií budúceho majiteľa. Súčasťou ceny rodinného domu v stave HOLODOM nie sú: svietidlá, obklady, kompletná sanita v kúpeľni a WC (okrem 1x WC Geberit s misou a sedátkom a 1x umývadla s batériou), kuchynská linka, maľovky, interiérové dvere a zárubne, finálne podlahové krytiny (dlažba, parkety), krbové kachle, vnútorná a vonkajšia klimatizačná jednotka. Cenové varianty: • 198 000 € s DPH – v prevedení HOLODOM, • na požiadanie € – v prevedení ŠTANDARD, pripravené na nasťahovanie. Fotografie v inzeráte zobrazujú zariadený vzorový dom štandard a holodom. Súčasťou predaja je kompletná projektová dokumentácia, stavebné povolenie, energetický certifikát, kolaudačné rozhodnutie a geometrický plán. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre rodiny, ktoré hľadajú priestranné a moderné bývanie s možnosťou dokončenia podľa vlastného vkusu v príjemnom prostredí obce Andovce. Medzi najväčšie výhody patria: tehlová novostavba, pokojná lokalita, úžitková plocha 142,84 m², 5 izieb, obývačka spojená s kuchyňou a výstupom na terasu, balkón, elektrické podlahové kúrenie s reguláciou, predpríprava na klimatizáciu a krb, plastové okná s trojsklom, optický internet, možnosť holodom alebo štandard. Energetický certifikát k nehnuteľnosti nebol k dispozícii. Volajte kľudne kedykoľvek, aj cez víkendy a sviatky. V cene nehnuteľnosti je zahrnutý: kompletný právny servis, finančný servis, vklad a poplatky na kataster, potvrdenie o trhovej cene nehnuteľnosti, prepis energií (voda, plyn, elektrina), kompletný realitný servis vrátane provízie, spolupracujeme s najlepšími znalcami, geodetmi. Odporúčam! V prípade záujmu Vás veľmi rád osobne prevediem pri obhliadke tejto nehnuteľnosti: Mgr. Tomáš Mihalovics +421 907 532 685, info@modernereality.sk

TUreality ponúka na predaj samostatne stojaci rodinný dom v obci Trnovo, len približne 9 km od Martina. Ide o nehnuteľnosť, ktorá zaujme najmä svojou veľkosťou, množstvom miestností, kompletným podpivničením a pozemkom s výmerou 886 m². Dom bol postavený a skolaudovaný v roku 1978. Je v pôvodnom, ale udržiavanom stave a v súčasnosti je možné ho využívať na bývanie. Zároveň poskytuje novému majiteľovi priestor na postupnú rekonštrukciu a modernizáciu. DISPOZÍCIA Nehnuteľnosť pozostáva z dvoch obytných podlaží a suterénu. Na prízemí sa nachádza: * vstupná chodba, * obývacia izba, * kuchyňa so špajzou, * dve samostatné izby, * kúpeľňa, * samostatné WC. Poschodie pozostáva z: * chodby, * dvoch samostatných izieb, * izby s balkónom, * dvoch ďalších podkrovných priestorov, ktoré momentálne nie sú využívané ako obytné miestnosti. Práve podkrovie ponúka zaujímavú možnosť rozšírenia obytného priestoru. V budúcnosti tu môže vzniknúť napríklad ďalšia izba, pracovňa, šatník alebo kúpeľňa. SUTERÉN A GARÁŽ Celý dom je podpivničený. Suterén tvorí štyri samostatné miestnosti a garáž, takže o úložné ani technické priestory rozhodne nebude núdza. Garáž je prístupná priamo z úrovne domu a ďalšie vozidlo je možné zaparkovať na pozemku. POZEMOK K domu patrí 886 m² veľký, mierne svahovitý pozemok. Jeho veľkosť ponúka široké možnosti využitia – od klasickej záhrady a oddychovej zóny až po pestovanie, chov či ďalšie hospodárske využitie. Na pozemku sa nachádza aj samostatná menšia hospodárska stavba. TECHNICKÉ ÚDAJE Zastavaná plocha: 110 m² Úžitková plocha: viac ako 200 m² Pozemok: 886 m² Rok kolaudácie: 1978 Typ stavby: murovaný rodinný dom Strecha: eternit Vykurovanie: tuhé palivo – drevo/uhlie Ohrev vody: elektrický bojler Inžinierske siete: voda, elektrina, žumpa Parkovanie: garáž + parkovanie na pozemku PRE KOHO JE DOM VHODNÝ? Vďaka svojej dispozícii môže byť nehnuteľnosť zaujímavá pre väčšiu rodinu, viacčlennú domácnosť alebo záujemcov o dvojgeneračné bývanie. Veľkou výhodou je aj možnosť vytvoriť si bývanie postupne podľa vlastných predstáv. Základom je priestranný dom, veľký pozemok, garáž, suterén a ďalšie nevyužité priestory, ktoré dávajú nehnuteľnosti značný potenciál. Ak hľadáte dom s veľkým množstvom priestoru v pokojnom prostredí a zároveň s dobrou dostupnosťou do Martina, táto ponuka určite stojí za pozornosť. Energetický certifikát nebol majiteľom predložený. Pre bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať na tel. čísle +421 41 321 7800 alebo e-mailom na kuzma@tureality.sk.

Predame dvojgeneračný priestranný svetlý dom s vnútorným bazénom s technológiou solinatora, so saunou- priestory možno využívať aj na podnikanie Prizemie domu: kuchyňa so špajzou, obývačka, 3 izby- jedna s krbom, šatník, kúpeľňa, pivnica, miestnosti na odkladanie veci, Poschodie: kuchyňa s obývačkou, 5 izieb, kúpeľňa, wc, šatník Dom je pod kamerovým systémom ktorý je napojený na bezpečnostnú službu. Obec ma plnú občiansku vybavenosť.

Tureality ponúka na predaj moderný šesťročný rodinný dom – bungalov, nachádzajúci sa vo vyhľadávanej lokalite na ulici K Surdoku v Prešove. Nehnuteľnosť disponuje úžitkovou plochou 140 m² a je situovaná na rovinatom pozemku o výmere 508 m². Dom je postavený z kvalitného muriva Ytong. Dispozične ponúka priestrannú obývaciu izbu moderne prepojenú s kuchyňou, štyri samostatné izby, dve kúpeľne s WC (vaňa aj sprchový kút) a praktické vstavané skrine. Orientácia domu je na východ, juh a západ, čo zaručuje dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa. Vykurovanie je riešené elektrickým kotlom s teplovodným podlahovým kúrením. Okná sú plastové, podlahy plávajúce a strecha je plechová typu Ranila. Dom je napojený na elektrinu, optický internet a obecnú kanalizáciu. K dispozícii je vlastná studňa, pričom obecný vodovod sa nachádza pri pozemku. Exteriér ponúka priestrannú terasu s rozlohou 30 m², parkovanie pri dome, elektrickú bránu a upravené spevnené plochy zo zámkovej dlažby. Garáž sa pri dome nenachádza, no parkovanie je bezproblémové. Kompletné mesačné náklady sú 250,- €. Energetický certifikát bol vytvorený. Odporúčam vidieť! PRE VIAC INFORMÁCIÍ A MOŽNOSŤ OBHLIADKY NÁS KONTAKTUJTE NA: Ingrid Marcinová - marcinova@tureality.sk alebo Ing. Emanuel Marcin - marcin@tureality.sk alebo na tel. čísle +421 41 3217800

Hľadáte pokojné rodinné bývanie mimo ruchu mesta, no zároveň nechcete byť ďaleko od kompletnej občianskej vybavenosti? _________________________________________________________________________________ Pripravujeme do ponuky rodinnú nehnuteľnosť v obľúbenej lokalite v okolí Senca, ktorá ponúkne príjemné bývanie, vlastný exteriér a priestor pre celú rodinu. _________________________________________________________________________________ ✅ pokojné prostredie ✅ rodinné bývanie ✅ dobrá dostupnosť ✅ priestor na oddych a trávenie času s rodinou _________________________________________________________________________________ Viac informácií zverejníme už čoskoro. _________________________________________________________________________________ Ak hľadáte podobnú nehnuteľnosť a nechcete čakať na jej zverejnenie, napíšte mi správu. Možno práve táto bude tá pravá.✔️ Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať: +421 41 3217800 ✔️ hruska@tureality.sk

TUreality ponúka na predaj starší rodinný dom v obci Hôrka, len 10 minút od Popradu. Dom je podpivničený, má úžitkovú plochu cca 130 m² a nachádza sa na rozsiahlom pozemku s výmerou 1 360 m². Pozemok je veľkou výhodou nehnuteľnosti – jeho rozloha ponúka možnosť výstavby ďalšieho rodinného domu, prípadne využitia podľa vlastných predstáv. Obec Hôrka je vyhľadávaná a slušná lokalita s výbornou dostupnosťou do Popradu. Nehnuteľnosť je napojená na kanalizáciu. Cena: 235 000 € Pre viac informácií a obhliadku: 0917 729 774 fridmanova@tureality.sk

PRENÁJOM ÚTULNÉHO VIDIECKEHO DOMČEKA – 750 € VRÁTANE ENERGIÍ A INTERNETU Ponúkame na prenájom útulný poschodový vidiecky domček nachádzajúci sa pri samostatne stojacom rodinnom dome. Domček je ideálny pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú pokojné a príjemné bývanie s vlastným priestorom. Dispozícia domčeka: Prízemie: plne vybavená kuchyňa kúpeľňa Poschodie: útulná spálňa druhá kúpeľňa obývacia izba Domček je zariadený v príjemnom štýle ktorý vytvárajú útulnú atmosféru. 1 parkovacie miesto Cena: 750 € / mesiac V cene prenájmu sú zahrnuté: -energie -internet -parkovacie miesto Domček ponúka pokojné bývanie a príjemnú atmosféru mimo klasického bytového bývania. Pri podpise Nájomnej zmluvy sa okrem nájomného za prvý mesiac hradí aj vratný depozit a sprostredkovateľský poplatok. Energetický certifikát nie je k dispozícii. Viac informácií Vám rada poskytnem na tel. č. +421 41 3217800 alebo mailom na muranska@tureality.sk

### INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ V CENTRE BANSKEJ BYSTRICE ### TUreality pripravuje do ponuky rodinný dom v atraktívnej lokalite centra Banskej Bystrice, ktorý ponúka zaujímavé možnosti nielen na vlastné bývanie, ale aj ako dlhodobú investíciu s potenciálom stabilného príjmu z prenájmu. Veľkou výhodou nehnuteľnosti je možnosť prerobenia na viacero samostatných bytových jednotiek, ktoré je možné následne využívať na prenájom. Vďaka svojej polohe v centre mesta môže byť nehnuteľnosť zaujímavá pre široké spektrum príležitostí. ### Hlavné výhody ### - centrum Banskej Bystrice - možnosť vytvorenia viacerých samostatných bytových jednotiek - vhodné na investičné využitie a prenájom - 4 parkovacie miesta - 2 garáže - atraktívna lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou - zaujímavý potenciál ďalšieho zhodnotenia nehnuteľnosti Táto nehnuteľnosť predstavuje zaujímavú príležitosť pre investora, ktorý hľadá nehnuteľnosť s možnosťou vytvorenia viacerých príjmových jednotiek priamo v centre mesta. ### Viac informácií, pôdorysy, fotografie a podrobnosti o možnostiach využitia pripravujeme. ### ### Pre bližšie informácie alebo záujem o obhliadku nás neváhajte kontaktovať. ### - Energetický certifikát nebol predložený. - - Radovan Lipták / Martin Grelnet - - liptak@tureality.sk / grelnet@tureality.sk - - 0413 217 800 -

TUreality ponúka na predaj 4 izbový rodinný dom ( bungalov ) v stave holo dom. Slnečný pozemok o celkovej rozlohe 594m2. Úžitková plocha domu: 143,17m2, Zastavaná plocha: 184,13m2 Stavba sa nachádza v novozastavanej tichej lokalite IBV rodinných domov s krásnymi výhľadmi na okolitú prírodu, cca 5 min autom od Rajeckých Teplíc. Prístup k domu: po obecnej ceste. Dom je napojený na elektrinu, žumpu a obecný vodovod. K dispozícii je platné stavebné povolenie na studňu. Stavba je postavená z presných tehlových blokov s rovnou strechou. V dome je zrealizované. - Komplet elektro - inštalácia podľa projektu vrátane zapojeného rozvádzača + predpríprava na klimatizáciu a kamerový systém. - Rozvody teplej a studenej vody ,osadené Geberity, vybudovaná kanalizácia a odpady. - Natiahnuté hydraulické podlahové kúrenie pripojené na dva samostatné distribútory. - V garáži osadené radiátory. - Podlahy sú zaizolované a zaliate anhydritovými potermi. - Kanalizácia pripojená na certifikovanú žumpu. -Kúrenie a výroba TUV je napojené na tepelné čerpadlo IME -Omietky vápno cementové. -Sadrokartónové plafóny. - Vstupné vchodové dvere sú hliníkové , okná plastové s izolačným 3 sklom. Dispozícia domu: - Veľkoryso riešený obývací priestor spojený s kuchyňou. - Spálňa so šatníkom, 2 izby (detské resp. pracovňa). - Veľká kúpeľňa s WC + samostatné WC. - Špajza a technická miestnosť. - Súčasťou domu je garáž s roletovou bránou + ďalšie kryté parkovacie miesto pred garážou. Neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si obhliadku ešte dnes! Matej Hulala TUreality 0907 046 673, hulala@tureality.sk

StorkReal Vám ponúka na predaj starší rodinný dom s pozemkom takmer 700m². Nachádza sa v príjemnej lokalite iba pár km od mesta Považská Bystrica - v obci Brvnište. DISPOZÍCIA: Dom pozostáva z verandy, chodby, dvoch izieb, veľkej kuchyne, špajze, kúpeľne s toaletou, pivnice a povaly. INFORMÁCIE: Jedná sa o murovaný rodinný dom (kváder plus tehla). Postavený bol v druhej polovici 60tych rokov, kolaudovaný v r. 1979. Jeho úžitková plocha je cca 97m², obytná cca 50m². Je napojený na všetky inžinierske siete – elektrina, plyn, voda zo studne, kanalizácia. Dom je po staršej čiastočnej rekonštrukcii, ktorá zahŕňala plastové okná, plávajúce podlahy a výmenu kuchynskej linky. Vykurovanie je ústredné pomocou plynového kotla v kombinácii s tuhým palivom. Strecha je sedlová, plechová. Podpivničená je iba časť domu o veľkosti cca 22m². V pivnici sa nachádza kotolňa a skladová miestnosť. Povala je prístupná plnohodnotným schodiskom priamo z domu, takže ju je možné prerobiť na obytný priestor a rozšíriť tak dom o ďalšie miestnosti. Vedľa domu sa nachádza aj ďalšia budova, ktorú tvorí garáž na jedno auto s vnútornými rozmermi cca 5x3m a letná kuchynka. Vstup pre auto do garáže je priamo z prístupovej cesty. POZEMOK: Dom leží na pozemku veľkom 683m². Jeho terén je prevažne rovinatý. Na pozemku sa okrem domu nachádza aj už spomínaná budova s garážou a letnou kuchynkou a veľké humno. LOKALITA: Dom sa nachádza v obci Brvnište vzdialenej iba 12km od okresného mesta Považská Bystrica. Svojim obyvateľom poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť. Nájdeme tu potraviny Coop Jednota, drogériu, obecný úrad, materskú aj základnú školu, bar, kostol, výdajný box, poštu a podobne. V obci premáva pravidelná autobusová doprava. Obec Brvnište je obklopená krásnou prírodou, čo určite ocenia milovníci prechádzok, cyklistiky či hubári. VÝHODY: - príjemná lokalita - ihneď k dispozícii - garáž V cene je zahrnutá provízia RK, právny servis, poradenstvo v oblasti kúpy/predaja nehnuteľností, základný správny poplatok na katastri, prepis energií a hypotekárny servis. Pre viac info či záujem o obhliadku nás kontaktujte :)

StorkReal Vám ponúka na predaj rodinný dom s pozemkom veľkým takmer 1400m². Nachádza sa vo výbornej lokalite - iba pár minút od Žiliny - v obci Dolný Hričov. DISPOZÍCIA: Dom pozostáva zo vstupnej miestnosti, chodby, priestrannej obývačky spojenej s kuchyňou a jedálenskou časťou, kúpeľne a toalety. K domu prislúchajú aj ďalšie miestnosti, ktoré je možné dokončiť a zväčšiť tak dom o dve izby a prechodovú chodbu. Hlavná časť domu je podpivničená, využívaná na podnikanie. Nachádzajú sa v nej dve miestnosti (momentálne kaderníctvo), technická časť, sklad a toaleta. INFORMÁCIE: Jedná sa murovaný rodinný dom (škvarobetón + tehla) s úžitkovou plochou 80m². Dokončením domu sa úžitková plocha zväčší na 125m². Je napojený na inžinierske siete - elektrina, verejný vodovod, kanalizácia. V prípade potreby je možné napojiť sa aj na plyn - dostupný v ceste pred domom. Hlavná časť domu prešla nedávno kompletnou rekonštruciou- nové rozvody vody a odpadu, elektroinštalácia, plastové okná, plávajúce podlahy, podlahové kúrenie, sadrokartónové stropy, stierky, sanita, kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi (chladnička, umývačka, mikrovlnka, el. rúra, indukcia), interiérové dvere s obložkami a pod. Vykurovanie domu je elektrické podlahové, v kúpeľni je umiestnený aj rebríkový radiátor. Čo sa týka časti, ktorú treba dokončiť, bol zhotovený nový krov bez krytiny a nakúpené sú francúzke okná do izieb a plávajúca podlaha. Súčasťou domu je aj letná kuchynka s výmerou 15m². Vstup do nej je samostatný, zvonku. K dispozícii je aj garáž na jedno auto. POZEMOK: Dom leží na pozemku s výmerou 1364m². Jeho terén je rovinatý po celej dĺžke. Na začiatku je široký približne 13m, ťahá sa do dĺžky cca 114m a na konci sa zúžuje na šírku 11m. Je krásne slnečný. LOKALITA: Obec Dolný Hričov sa nachádza iba 10km od okresného mesta Žilina, vďaka čomu je veľmi vyhľadávanou lokalitov na bývanie. Nachádza sa tu základná škola spojená s materskou, potraviny Coop Jednota, pošta, veľké futbalové ihrisko, kostol, reštaurácia, rôzne služby, čerpacia stanica a iné. V obci premáva pravidelná autobusová a vlaková doprava. VÝHODY PONUKY: - výborná lokalita - priestranný pozemok - možnosť SPOJIŤ BÝVANIE S PODNIKANÍM V cene je zahrnutá provízia RK, právny servis, poradenstvo v oblasti kúpy/predaja nehnuteľností, základný správny poplatok na katastri, prepis energií a hypotekárny servis. Pre viac info či záujem o obhliadku nás kontaktujte :)

Nová štvrť len cca 2 km od Rimavskej Soboty 101,85 m² | pozemky od 770 m² | tepelné čerpadlo | terasa | 2× parkovanie DOM č. 1 – UVÁDZACIA CENA 207 000 € Hľadáte nový rodinný dom, ale nechcete sa vzdať veľkého pozemku, pokoja a krásneho výhľadu? V novovznikajúcej štvrti Na Vŕšku v obci Zacharovce, len približne 2 km od Rimavskej Soboty, ponúkame na predaj moderný 4-izbový rodinný dom s úžitkovou plochou 101,85 m², terasou o výmere viac ako 20 m² a pozemkom 770 m². Dom bude dokončený do stavu HOLODOM koncom septembra 2026. UVÁDZACIA CENA: 207 000 € ________________________________________ NA VŔŠKU – POKOJ PÁR MINÚT OD MESTA Najväčšou výhodou tejto ponuky nie je iba samotný dom. Na Vŕšku vzniká úplne nová obytná štvrť, ktorá je už vo výstavbe. Lokalita ponúka nádherné otvorené výhľady, pokoj koncovej obce a dostatok priestoru pre rodinný život. Zároveň však zostávate v bezprostrednej blízkosti Rimavskej Soboty. Ráno ste za pár minút v meste. Večer máte pokoj, vlastnú terasu, veľký pozemok a výhľad. ________________________________________ PREMYSLENÝ 4-IZBOVÝ DOM Dom ponúka praktickú dispozíciu vhodnú pre rodinu: • 3 samostatné izby • priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou • kúpeľňa • samostatné WC • technická miestnosť • šatník • vstupná chodba a zádverie • terasa s výmerou 20,28 m² Úžitková plocha domu je 101,85 m². Srdcom domu je veľká denná časť s kuchyňou a obývacou izbou, z ktorej je cez veľké presklenie priamy výstup na terasu. ________________________________________ TECHNICKÉ VYHOTOVENIE Dom bude odovzdaný v stave HOLODOM a v cene je zahrnuté: ✓ tepelné čerpadlo ✓ murovaná stavba z pórobetónu ✓ 16 cm tepelná izolácia – polystyrén ✓ kvalitné okná s trojsklom ✓ veľké posuvné terasové presklenie ✓ väzníková strešná konštrukcia ✓ moderná plechová strešná krytina CLICK PANEL ✓ terasa ✓ 2× parkovacie státie ________________________________________ INŽINIERSKE SIETE SÚ V CENE Nový majiteľ nemusí dodatočne riešiť základné prípojky ani ich financovanie. V cene domu je: ✓ voda – pripojená ✓ elektrina – pripojená ✓ žumpa s objemom 10 m³ A navyše: ZABEZPEČÍME AJ KOLAUDÁCIU DOMU. Kupujúci tak dostane skolaudovanú novostavbu pripravenú na dokončenie interiéru podľa vlastného vkusu. ________________________________________ K DISPOZÍCII JE AJ DOM č. 2 V rovnakej štvrti aktuálne ponúkame aj druhý dom s rovnakou úžitkovou plochou a technickým vyhotovením. DOM č. 2 • úžitková plocha: 101,85 m² • pozemok: 813 m² • terasa: 20,28 m² • 2× parkovacie státie • dokončenie do stavu holodom: koniec novembra 2026 • rovnaké technické vyhotovenie a vybavenie CENA DOMU č. 2: 229 000 € ________________________________________ PREČO BÝVANIE NA VŔŠKU? Pretože nemusíte robiť kompromis medzi mestom a pokojom. Získate nový 4-izbový dom, veľký pozemok, moderné technológie a pokojné prostredie s krásnymi výhľadmi – a pritom zostávate len približne 2 km od Rimavskej Soboty. Volajte prosím pracovné dni medzi 8-16hodinou,ďakujem.

Váš dom, vaše pravidlá: Kúpte si hrubú stavbu v skvelej lokalite a ušetrite si starosti so základmi! Hľadáte ideálny projekt v okolí Nitry, do ktorého vnesiete svoj vlastný rukopis? Zabudnite na zdĺhavé vybavovanie povolení a kopanie základov. Tento poschodový rodinný dom vo Veľkom Cetíne má to najnáročnejšie za sebou – a na vás už čaká len čisté plátno s obrovským potenciálom. Prečo je táto ponuka jedinečná? Ide o ideálnu šancu pre šikovného majstra alebo investora, ktorý chce vytvoriť moderné bývanie presne podľa svojich predstáv. Pevné základy aj strecha: Poschodová stavba už má hotový krov, kvalitnú strešnú krytinu a prízemie osadené oknami. Premyslená dispozícia: Na prízemí dominuje veľkorysá denná zóna s prepojením obývačky, jedálne a kuchyne. Variabilné podkrovie: Priestor navrhnutý tak, že v ňom hravo vytvoríte až tri samostatné izby pre celú rodinu. Bonus na pozemku: Starší samostatný objekt, ktorý po menšej obnove posúži ako dokonalá dielňa, záhradný domček či sklad na stavebný materiál. Parametre, ktoré dávajú zmysel Zastavaná plocha domu: 100 m² Úžitková plocha domu: 170 m² Pozemok: 381 m² Inžinierske siete: Elektrina a obecná voda sú už priamo na pozemku; plyn a kanalizácia čakajú na hranici. Pokojná dedina na dosah mesta Veľký Cetín ponúka všetko pre pohodlný rodinný život – nájdete tu základnú školu, materskú školu, potraviny COOP Jednota, poštu aj úrad. Do Nitry sa autom dostanete za cca15 minút. 68 000 € – Kompletná cena bez skrytých poplatkov Cena zahŕňa nielen nehnuteľnosť, ale aj kompletný profesionálny právny servis a vypracovanie kúpnych zmlúv, špičkové hypotekárne poradenstvo, projektová dokumentácia k stavbe. Zavolajte mi na +421 915 114 635 alebo napíšte na holkova@exkluziv-reality.sk a dohodnite si termín obhliadky.

Moderný 4-izbový rodinný dom v Smoleniciach Využite jedinečnú príležitosť a získajte novostavbu v Smoleniciach! Základné informácie: • Podlahová plocha domu: 121 m2 • Plocha pozemku: 521 m2. Cena : 265 000 € Kvalitné vyhotovenie v štandarde. Pre viac informácií alebo rezerváciu nám napíšte správu.

PREDPREDAJ dvoch rodinných domov: Moderný 4-izbový rodinný dom v Smoleniciach Využite jedinečnú príležitosť a získajte novostavbu pod Malými Karpatmi presne podľa vašich predstáv! Projekt spája modernú architektúru s výbornou lokalitou na priestrannom pozemku. Základné informácie: • Podlahová plocha domu: cca 121 m2 + terasa 20,8 m2. • Plocha pozemku: 521 m2. • Počet izieb: 4 (veľkorysá obývacia izba s prípravou na krb + 3 samostatné izby). Prečo neváhať? Aktuálne prebieha predpredaj, čo vám dáva slobodu, ktorú pri hotových domoch nenájdete: • Individuálny dizajn: Práve teraz je jedinečná možnosť zvoliť si farbu okien a strešnej škridly podľa vlastného vkusu. • Interiér na mieru: Ponúkame možnosť realizovať menšie dispozičné úpravy. • Elektroinštalácia: Navrhnite si jemné zmeny v rozmiestnení zásuviek a vypínačov tam, kde ich reálne potrebujete – niečo, čo sa po dokončení už mení len veľmi ťažko. Cena v predpredaji: 279 000 € Kvalitné vyhotovenie v štandarde: • Energeticky úsporná stavba, okná s izolačným trojsklom. • Podlahové vykurovanie v celom dome. Možnosť pri rozdielovom doplatku výmena kotlu za tepelné čerpadlo. • Príprava na exteriérové žalúzie v cene. Nezmeškajte šancu ovplyvniť finálnu podobu vášho domova! Pre viac informácií alebo rezerváciu nám napíšte správu.

Moderný maklér ponúka na predaj rodinný dom v Kostolišti. Nehnuteľnosť spája komfortné rodinné bývanie s výnimočným investičným potenciálom. Samostatne stojaci rodinný dom sa nachádza v tichej a príjemnej časti obce Kostolište a je pripravený ihneď na nasťahovanie. K nehnuteľnosti patrí rozľahlý pozemok, ktorý poskytuje nielen dostatok súkromia, ale aj možnosť výstavby ďalšieho menšieho rodinného domu – ideálne pre viacgeneračné bývanie, podnikanie alebo dlhodobú investíciu do nehnuteľnosti. K pozemku prislúcha aj samostatná elektrická skrinka, kanalizácia a studňa priamo na pozemku. Dom: Podlahová plocha: 160 m² Zastavaná plocha: 100 m² Samostatná garáž: 35 m² Prístrešok: 22 m² Pozemok: 962 m² IS: elektrina, voda, kanalizácia, plyn, studňa Dispozícia domu: Interiér domu je prakticky rozvrhnutý na dvoch podlažiach. Vstup do domu je elegantne riešený presklenými stenami, ktoré priestoru dodávajú vzdušnosť a prirodzené svetlo. Vstupná chodba zároveň ponúka skvelú príležitosť na vytvorenie útulnej zimnej záhrady či relaxačného kútika s výhľadom do exteriéru. Prízemie ponúka otvorený koncept kuchyne spojenej s jedálňou a obývacou izbou, čo vytvára srdce domova – ideálne miesto na stretnutia rodiny a priateľov. Nechýba tu ani technická miestnosť, kúpeľňa, samostatné WC, praktická špajza a izba, ktorú možno využiť podľa potrieb novej rodiny. Na poschodí sa nachádzajú tri priestranné izby – vrátane hlavnej spálne so šatníkom s výstupom na balkón, veľkorysá kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom a ďalšie samostatné WC. V chodbe vás prekvapí šikovne riešený výlez na pochôdznu povalu, ktorá poskytuje množstvo praktického úložného priestoru bez toho, aby narušila estetiku interiéru. Na pozemku sa nachádza priestranná garáž s prístrešok a domček na náradie. Vybavenie: Dom sa predáva kompletne zariadený. Priestranná vstupná chodba disponuje vstavanou skriňou. Obývacia izba je zútulnená krbom a komfortnou sedačkou, skleneným jedálenským stolom so stoličkami, plne vybavená kuchyňa so spotrebičmi (elektrický sporák, elektrická rúra a digestor, umývačka riadu, mikrovlnná rúra a vstavaná chladnička). Na prízemí sa nachádza kúpeľňa s práčkou a so sprchový kútom a šikovne skrytou technickou miestnosťou, kde je umiestnený kotol. Izba na prízemí je vybavená drevenými skriňami. V špajzi nájdete regálový systém. Na poschodí sú 3 miestnosti vybavené nábytkom a spálňa, ktorá má vlastný šatník. Dom je vybavený kvalitnými materiálmi, podlahovým teplovodným kúrením napojeným na plynový kotol a útulným krbom, ktorý dodáva interiéru teplo aj atmosféru. Kompletné inžinierske siete vrátane obecnej vody, elektriny, plynu, kanalizácie, studne a internetu poskytujú všetko potrebné pre moderný život. Pôvodní majitelia ponechávajú k dispozícii aj záhradné náradie, vrátane kosačky, rebríka, rýľa a ďalších praktických pomôcok na údržbu pozemku. Technický stav: Kolaudácia rodinného domu prebehla v roku 2014. Na výstavbu domu boli použité kvalitné materiály - obvodové murivo je z Ytongu o hrúbke 30 cm, zateplenie je z polystyrénu hrubého 10 cm, strešná krytina je betónová škridla Nelskamp. Okná sú plastové s izolačným dvojsklom a 3 komorami, interiérovými žalúziami, pričom na 1. nadzemnom podlaží sa nachádza aj velux okno so žalúziou na WC. Vykurovanie domu je riešené teplovodným podlahovým kúrením napojeným na spoľahlivý plynový kotol Junkers, ktorý je doplnený o zásobník na ohrev teplej vody s kapacitou 200 litrov. Lokalita: Obec Kostolište je ideálnym miestom pre pokojný život blízko prírody, no s perfektnou dostupnosťou do Malaciek a Bratislavy. Obec Kostolište je priamo prepojená s Malackami moderným cyklochodníkom, ktorý ponúka nielen praktické, ale aj ekologické spojenie medzi týmito dvoma lokalitami. Či už sa rozhodnete využiť bicykel na každodenné dochádzanie do práce, rýchly nákup alebo len tak na víkendovú prechádzku, cyklotrasa vám umožní pohodlný a bezpečný presun mimo hlavnej cesty. Názor makléra: Rodinný dom v Kostolišti predstavuje skvelú príležitosť pre klientov, ktorí túžia po bývaní v pokojnej lokalite a zároveň požadujú blízkosť okresného mesta Malacky. Veľkou výhodou je, že objekt nevyžaduje väčšie finančné investície, čo umožňuje novému majiteľovi okamžité nasťahovanie bez nutnosti rekonštrukcií. Svojím stavom a umiestnením uspokojí nároky aj náročnejších klientov, ktorí hľadajú pripravenú nehnuteľnosť v príjemnej časti obce Kostolište. Obrovskou výhodou tejto nehnuteľnosti je samotný pozemok, ktorý ponúka skutočne mimoriadne možnosti. Či už snívate o veľkej záhrade, relaxačnej zóne s bazénom, ovocnom sade, alebo vás zaujíma výstavba ďalšieho domu – ponuka vám to všetko umožňuje. Vďaka kompletnej infraštruktúre a rozmere pozemku ide o veľmi hodnotnú investíciu s potenciálom rastu v budúcnosti. Ak hľadáte priestranné, moderné bývanie s veľkou dávkou súkromia a zároveň túžite po investičnej príležitosti, dom v Kostolišti je tou správnou voľbou. Nehnuteľnosti s podobným potenciálom sa na trhu objavujú len zriedkavo – neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes. Cena: 364.999 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie Rezervačnej zmluvy, Kúpnej zmluvy s Návrhom na vklad, poplatok za overenie podpisov u notára, poplatok za vklad Kúpnych zmlúv do katastra nehnuteľností. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Mgr. Zuzana Hanáková – 0917 176 727 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.