Domy na predaj

Lubina – Hrnčiarové | 3 izby | chalupa z obdobia okolo roku 1900 | 1 163 m² pozemok Občas prídem na obhliadku domu a odchádzam s pocitom, akoby som bola na návšteve u dávnych priateľov. Presne tak to bolo aj tu. Keď som vošla do tejto chalupy, neupútala ma ako prvá pec, drevené okná ani krásna pavlač. Najskôr som si všimla ľudí. Ich pokoj, úsmev, láskavosť. Rozprávali o svojom dome s takou radosťou, že som po pár minútach prestala vnímať, že som na pracovnom stretnutí. Mala som pocit, že sedím pri káve s ľuďmi, ktorí vytvorili miesto presne podľa seba. Bez kompromisov. Bez naháňania trendov. Len s obrovskou láskou k remeslu, prírode a starým veciam, ktoré si zaslúžia pokračovať vo svojom príbehu. A vtedy som pochopila, prečo sa v tejto chalupe cítim tak dobre.Dom totiž veľmi často preberá energiu svojich majiteľov. A táto chalupa jej má na rozdávanie. Keď som sa začala rozhliadať okolo seba, uvedomila som si, že každý detail má svoje miesto. Že nič nevzniklo preto, aby zaujalo na fotografii. Všetko vznikalo preto, aby robilo radosť ľuďom, ktorí tu žili. Možno práve preto na mňa tento dom nepôsobí ako krásne zrekonštruovaná chalupa. Pôsobí na mňa ako domov. Viac ako sto rokov histórie a štyri roky poctivej práce Táto kopaničiarska chalupa pochádza približne z roku 1900. Od roku 2020 jej majitelia venovali stovky hodín práce, premýšľania a rozhodnutí, ktoré vytvorili harmonický celok. Každý detail vznikal s rešpektom k pôvodnému charakteru domu. Dominantou interiéru je nádherná šamotová pec s tradičným vyhrievaným prípeckom, obložená ručne vyrábanými kachlicami od slovenskej umelkyne. Dá sa na nej variť, piecť aj vykurovať. Príjemné teplo z prípecka prirodzene prechádza aj do susednej izby a cez medené rozvody dokáže vykurovať radiátormi celú chalupu. S veľkým citom boli zreštaurované pôvodné drevené interiérové dvere a sú doplnené umeleckými vitrážami. Drevené okná boli obnovené alebo vyrobené nanovo a osadené kvalitným izolačným sklom. Interiér dopĺňajú ručne kované svietidlá, španielske obklady a dlažby či nádherné prvky z orechového dreva vyrobené zo stromov, ktoré vyrástli priamo na tomto pozemku. Keď som sa pozerala na všetky tie drobnosti, mala som pocit, že každá z nich rozpráva svoj vlastný príbeh. Rekonštrukcia, ktorá myslela aj na budúcnosť. Popri kráse sa myslelo aj na praktickú stránku bývania. Kompletne boli vymenené rozvody elektriny, vody aj vykurovania. Vybudovala sa nová kanalizácia, nový 5 m³ septik, nový nerezový komín, nová pavlač, terasa, vstupné dvere, schodisko do podkrovia aj parkovanie pre dve autá. Komfort bývania dopĺňa elektrický kotol ako alternatívny zdroj vykurovania, elektrické vykurovacie rohože v kuchyni a kúpeľni, fúkaná izolácia podkrovia, zaizolovaná pavlač a množstvo technických riešení, ktoré síce na prvý pohľad nevidno, no každý deň spríjemňujú bývanie. Pripravená je aj ďalšia izba v podkroví s novými rozvodmi, ktorú si nový majiteľ môže dokončiť podľa vlastných predstáv. Na pozemku sa nachádza samostatný domček na náradie s elektrickou prípojkou, pripravené sú rozvody pre alarm a voda je privádzaná z vlastného prameňa s ročným poplatkom iba 50 €. Chalupa stojí na pozemku s výmerou 1 163 m² v pokojnej časti Lubina – Hrnčiarové. Keď som odtiaľ odchádzala, ešte som sa na chvíľu zastavila a rozhliadla sa okolo seba. Les. Lúky. Ticho. Presne také ticho, ktoré dnes človek hľadá čoraz ťažšie. Ak radi chodíte na prechádzky alebo turistiku, stačí vyjsť z domu a príroda vás okamžite pohltí. Na dosah máte Veľkú Javorinu, Veľký Lopeník, Haluzickú tiesňavu, Čachtický hrad aj množstvo krásnych zákutí Bielych Karpát. A ak sem raz prídu vaše deti alebo vnúčatá, určite ich poteší aj neďaleký FarmaPark Lubina, kde sa vždy deje niečo zaujímavé. Posledná kapitola príbehu. Každý dom má svoj príbehu.Tento je krásny. A ešte stále nie je úplne dopísaný. Poslednou kapitolou zostáva majetkovoprávne vysporiadanie časti pozemkov pod domom. Je to historický stav, s ktorým sa pri starších kopaničiarskych usadlostiach stretávame pomerne často. Všetky podklady máme pripravené a každému záujemcovi ich radi podrobne vysvetlíme. Keď som odtiaľ odchádzala, uvedomila som si jednu zvláštnu vec. Ani raz som počas celej obhliadky nerozmýšľala nad tým, koľko stáli kachlice, aká náročná bola rekonštrukcia alebo koľko práce muselo byť za každým detailom. Technické informácie Kompletné nové rozvody Nová kanalizácia, septik 5 m³ Šamotová pec s prípeckom Medené rozvody vykurovania Elektrický kotol, elektrické vykurovacie rohože Nový nerezový komín Zreštaurované drevené dvere s umeleckými vitrážami Zreštaurované a nové drevené okná, izolačné dvojsklá Ručne vyrábané kachlice Ručne kované svietidlá Španielske obklady a dlažby Nová plechová Zuzana Šoltésová Telefón: 0948 513 678 E-mail: zuzka@@realitykopanice.sk

Realitná kancelária REMAX ponúka exkluzívne na predaj vilu z roku 1928 navrhnutú architektom Vince Kovácsom pre lekára Dr. Pongrácza, vila je známa aj ako Pongráczov dom. Dom prezentuje dobovo typickú architektonickú stavbu, v ktorej sa jemne experimentovalo s plasticitou fasády, typickou pre architektúru 20. rokov 20. storočia. V okolí je to jedna z mála zachovaných stavieb individuálnej vilovej výstavby z prvej polovice minulého storočia. Vila prešla v roku 2013 komplexnou ale citlivou rekonštrukciou pod vedením architekta, v rámci ktorej bolo zmenené dovtedajšie využitie priestoru domu, zrekonštruované a zobytnené podkrovie, menená strešná krytina, bol spravený nový vykurovací systém, menené rozvody vody, elektrina, repasované drevené parketové podlahy, zrekonštruovaná garáž vrátane dostavby prístrešku na auto a mnoho ďalšieho. Budova je postavená z pálenej tehly. Dispozícia domu: Prízemie - vstupná chodba, kuchyňa, jedáleň, priestranná obývačka s výstupom na terasu a do záhrady, v ktorej sú umiestnené krbové kachle, 2 samostatné nepriechodné izby, priestranná kúpeľňa so sprchovým kútom, vaňou samostatná toaleta a ešte jedna menšia kúpeľňa so sprchovým kútom. 1. poschodie - je tvorené kuchyňou s modernou kuchynskou linkou, obývacou miestnosťou s obojstranným krbom otvoreným aj do spálne, na chodbe sa nachádza infrasauna, samostatná technická miestnosť, hlavná spálňa s vysokým stropom a priznanými masívnymi trámami a z nej vstup do úžasnej kúpeľne s vaňou i sprchovým kútom a japonskou toaletou, veľkým samostatným šatníkom, pracovňou a výstupom na ďalšie podlažie. podkrovie - galéria + otvorený priestor v súčasnosti slúžiaci aj ako posilňovňa, krásna kúpeľňa so sprchovým kútom. Vila je čiastočne podpivničená, pivnicu tvoria tri samostatné miestnosti, v súčasnosti je v nej umiestnený plynový kotol na vykurovanie vrátane bojleru na ohrev teplej vody a zariadenie na filtráciu vody. Zastavaná plocha domu je 179 m2, úžitková plocha cca 350 m2. Nehnuteľnosť sa nachádza na pozemku o celkovej výmere 1.752 m2, na ktorom nájdete aj priestrannú terasu, altánok, garáž s prístreškom, bazén, krásnu relaxačnú záhradu, úžitkovú záhradu ale aj priestor na chov hydiny. Zavlažovanie je riešené automatickým závlahovým systémom vrátane kvapôčkovej závlahy. K dispozícii je vlastná studňa. Dom je vhodný aj ako dvojgeneračné bývanie prípadne bývanie i podnikanie, nakoľko sú samostatné vstupy na prízemie i prvé poschodie, samostatné vykurovanie i samostatné merače energií, alebo ako reprezentatívne sídlo firmy. Vila má úžasnú atmosféru a napriek svojim veľkorysým rozmerom pôsobí veľmi teplým a útulným dojmom.

REMAX Vám exkluzívne ponúka jedinečnú investičnú príležitosť – rozsiahlu nehnuteľnosť kombinujúcu obchodné priestory, zázemie pre podnikanie a 2 časti s možnosťou bývania. Nehnuteľnosť sa nachádza v centre obce Žihárec a vďaka svojej dispozícii ponúka široké možnosti využitia – od pokračovania v obchodnej činnosti, cez služby, výrobu, skladovanie až po kombináciu podnikania a komfortného bývania pod jednou strechou. Základné údaje Zastavaná plocha budovy: 460 m² Výmera pozemku celkom: 686 m² Napojenie na obecný vodovod a plyn Nový plynový kotol Plastové okná a čiastočne vymenené dvere Budova postavená z pálených tehál Podnikateľská časť V prednej časti budovy sa nachádzajú: obchodný priestor, kancelária, technická miestnosť, sociálne zariadenie, skladové a prevádzkové priestory. Veľkým bonusom je zázemie určené na spracovanie a chladenie mäsa a mäsových výrobkov, vhodné napríklad pre lokálnu výrobu, catering, farmársku produkciu či iné potravinárske využitie. Súčasťou objektu je aj menšia pivnica. Nehnuteľnosť ponúka dve samostatné jednotky s možnosťou využitia na bývanie s vlastnými vstupmi, čo vytvára ideálne podmienky pre viacgeneračné bývanie, prenájom alebo spojenie bývania s podnikaním. Priestor č. 1 priestranná vstupná chodba (možnosť využitia aj ako kuchyňa), samostatná izba, nová kúpeľňa s WC a sprchovým kútom. Priestor č. 2 kuchyňa, kúpeľňa so sprchovým kútom a WC, 3x samostatná izba. Prečo práve táto nehnuteľnosť? ✔ Možnosť okamžitého využitia na podnikanie aj bývanie ✔ Dva samostatné priestory využiteľné na bývanie ✔ Veľkorysá zastavaná plocha 460 m² ✔ Široké spektrum budúceho využitia ✔ Výborný pomer ceny a úžitkovej hodnoty ✔ Investičný potenciál s možnosťou prenájmu časti priestorov Nehnuteľnosť v minulosti úspešne fungovala ako predajňa domácich potrieb, potraviny aj pohostinstvo. Vďaka svojej rozlohe a dispozícii je vhodná napríklad na obchod, služby, showroom, skladové priestory, menšiu výrobu, sídlo firmy alebo rodinné bývanie spojené s podnikaním. Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorá Vám umožní bývať a zároveň podnikať na jednom mieste, prípadne zaujímavú investíciu s viacerými možnosťami využitia, táto ponuka si zaslúži Vašu pozornosť. Viac informácií Vám radi poskytneme na osobnej obhliadke. Niektoré príležitosti sa dajú naplno oceniť až pri osobnom stretnutí.

Bosen Group Vám ponúka exkluzívne na predaj priestranný 8 izbový rodinný dom s vlastným parkovaním pre štyri autá a s dvoma bytovými jednotkami v meste Bratislava, mestská časť Karlova Ves. VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=teFmRgEXTyB DOM: Disponuje podlahovou plochou 361 m2, zastavaná plocha je 85 m2 a je situovaný na pozemku o rozlohe 414 m2. Samotná tehlová stavba, ktorá má valbovú strechu s asfaltovou šindľovou krytinou. Kúrenie v dome je ústredné s kotlom na plyn. DISPOZÍCIA: PODZEMNÉ PODLAŽIE - SUTERÉN: Vstupná chodba so schodiskom, samostatná miestnosť s vlastným sociálnym zariadením, kúpeľňa, technická miestnosť, kotolňa, garáž s montážnou jamou. 1.NADZEMNÉ PODLAŽIE: Priestranná obývacia izba s krbom a výstupom na loggiu, otvorená hala – jedáleň prepojená s kuchyňou, z kuchyne prístupná špajza, samostatná toaleta. 2.NADZEMNÉ PODLAŽIE: Chodba s výstupom na balkón, tri samostatné izby, kúpeľňa s vaňou a sprchovacím kútom, samostatná toaleta. 3.NADZEMNÉ PODLAŽIE: Samostatný trojizbový byt s vlastným vstupom cez vonkajšie točité schodisko, vstupná chodba, obývacia izba s klimatizáciou a veľkou terasou, dve izby, kuchyňa, kúpeľňa s vaňou a sprchovacím kútom, samostatná toaleta. IS: Verejný vodovod, verejnú kanalizáciu, elektro, plyn. POZEMOK: Pri dome je využívaný ako záhrada s okrasnými drevinami, parkovanie je zabezpečené priamo na pozemku pred garážou alebo v garáži, kde sa dostanete vstupnou bránou s automatickým otváraním. PARKOVANIE: Garáž pre dve autá s montážnou jamou a priamo pri vstupe na pozemok cez hlavnú bránu sa nachádzajú ďalšie dve vonkajšie parkovacie státia. LOKALITA: Pokojná a vyhľadávaná rezidenčná časť Bratislavy. Za domom sa rozprestiera les, ktorý vám poskytne kľud, čerstvý vzduch a miesto na relax či rodinné prechádzky. V Karlovej Vsi máte na dosah kompletnú občiansku vybavenosť, ale zároveň pocit úniku od ruchu mesta. Výborná dostupnosť MHD a výhodou sú bezproblémoví susedia. CENA: 789.000 € MAKLÉR: Jakub Olša +421 944 844 489 olsa@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Ponúkame vám jedinečnú príležitosť výstavby rodinného domu na kľúč podľa úspešného a prepracovaného projektu. K dispozícii sú 2 samostatné pozemky s už vydaným a platným stavebným povolením, čo vám ušetrí mesiace vybavovania a umožňuje začať stavat okamžite! Stavba vychádza z nášho vzorového, výnimočného a nadštandardného 4-izbového rodinného domu v prestížnej a tichej časti Smoleníc na Fándlyho ulici. Projekt spája špičkové materiály, moderné technológie a maximálny komfort. Základné parametre ponuky: Pozemky na výber: 2 samostatné stavebné pozemky (so stavebným povolením) 522 a 593 m2. Zastavaná plocha: 153 m². Úžitková plocha: 121 m². Dispozícia: Premyslené 4-izbové riešenie s dôrazom na svetlo a priestor. Špičková konštrukcia a moderné technológie v štandarde: Dom bude postavený s dôrazom na kvalitu "od základov po strechu": Murivo: Brúsená profi tehla + zateplenie 18 cm polystyrén. Strecha: Kvalitná škridla BRAMAC a krov z masívneho dreva. Úložný priestor: Pochôdzny úložný priestor pod strechou, ideálny na sezónne veci. Izolácia: Nadštandardných 40 cm fúkanej izolácie Isover v strope. Okná: Moderné HS portálové okná (bezbariérový prechod na terasu) s elektrickými exteriérovými žalúziami. Vstupné dvere: Bezpečné a dizajnové hliníkové dvere. Príprava na krb: Predpripravený komínový systém pre vytvorenie pravej atmosféry domova. Inteligentné rozvody: Dátové zásuvky v každej obytnej miestnosti pre stabilné internetové pripojenie. Technická predpríprava: Kompletná príprava na inštaláciu klimatizácie a alarmu pre vašu bezpečnosť a pohodu. Technológie a energie: Vykurovanie: Podlahové kúrenie napojené na špičkové tepelné čerpadlo Viessmann. Inžinierske siete: Napojenie na obecný vodovod, elektrinu, plyn, kanalizáciu a optický internet SWAN. Exteriér a dokončenie: Možnosť realizácie kompletne dokončenej záhrady na kľúč (trávnik s automatickou závlahou, okrasná výsadba, priestranná terasa a parkovacie miesta). Transparentná kúpa a servis: Projekt realizuje priamo investor, čo zaručuje férové podmienky a jasnú komunikáciu bez sprostredkovateľov. Pre váš maximálny komfort zabezpečíme: Priama kúpa: Zmluva priamo s investorom/stavebníkom bez provízie RK. Financovanie: Bezplatná odborná pomoc pri vybavovaní hypotekárneho úveru na pozemok aj výstavbu za najvýhodnejších podmienok. Právny servis: Kompletné právne služby, vypracovanie zmlúv a zastupovanie v katastrálnom konaní. Lokalita: Slepá ulica Fándlyho zaručuje absolútny pokoj (celkovo len 13 domov v ulici). Z pozemkov si budete užívať unikátny výhľad na Smolenický zámok. Obec Smolenice disponuje kompletno občianskou vybavenosťou.

Bosen Group Vám predstavuje moderný 4 izbový rodinný dom, ktorý zaujme veľkorysým priestorom, kvalitným prevedením a pokojnou lokalitou vhodnou pre rodinný život. Dom bol skolaudovaný v roku 2025 a nachádza sa na pozemku s výmerou 800 m² v obci Dojč. Ide o nehnuteľnosť, ktorá ponúka nadčasové bývanie pre rodinu hľadajúcu komfort, dostatok priestoru a kvalitné technické riešenia. RODINNÝ DOM: Disponuje úžitkovou plochou 149 m² vrátane integrovanej garáže. Pri návrhu bol kladený dôraz na praktickosť, vzdušnosť a komfort každodenného bývania. Dom sa predáva v stave holodom, čo novému majiteľovi umožňuje dokončiť interiér podľa vlastných predstáv a vytvoriť si bývanie presne podľa svojho vkusu. Súčasťou vybavenia je rekuperácia, elektrické podlahové vykurovanie s termostatom v každej miestnosti, elektrický bojler Dražice na ohrev vody, krbová vložka, plastové okná s trojsklom, hliníkové vstupné dvere, hliníkový HST portál, garážová brána Hörmann, príprava na klimatizáciu, elektrické exteriérové žalúzie, alarm, kamerový systém a nabíjaciu stanicu pre elektromobil. DISPOZÍCIA DOMU: Dispozičné riešenie bolo navrhnuté s dôrazom na pohodlné fungovanie rodiny. Dennú časť tvorí priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou, z ktorej je priamy výstup na terasu. Nočnú časť tvorí spálňa a dve samostatné izby. K dispozícii je kúpeľňa s WC, samostatné WC, technická miestnosť, komora, garáž s priamym vstupom do domu a prístupom na povalu. POZEMOK: Prevažne rovinatý s výmerou 800 m², ktorý poskytuje dostatok priestoru na oddych, záhradné úpravy aj rodinné aktivity. Terasa ponúka príjemné miesto na relax počas celého roka. Dom je napojený na verejný vodovod a obecnú kanalizáciu. PARKOVANIE: Je zabezpečené priamo v garáži, pričom pred domom sa nachádza priestor na ďalšie dve parkovacie miesta. VÝHODY: Najväčšou prednosťou tejto nehnuteľnosti je kombinácia veľkorysej úžitkovej plochy 149 m², pozemku s výmerou 800 m² a moderných technológií, ktoré zvyšujú komfort bývania. Dom ponúka priestranné miestnosti, kvalitné stavebné prevedenie a možnosť dokončiť interiér podľa vlastných predstáv. V porovnaní s mnohými novostavbami na trhu pôsobí vzdušnejšie a poskytuje viac priestoru pre každodenný život celej rodiny. LOKALITA: Obec Dojč patrí medzi vyhľadávané lokality v blízkosti okresného mesta Senica. Ponúka pokojné rodinné bývanie v príjemnom prostredí s dobrou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou do mesta. Výhodou je aj rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy. Senica 9km, Trnava 51km, Bratislava 75km. CENA: 277 000€ MAKLÉR: Ivan Černý +421 919 025 789 cerny@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena zahŕňa províziu realitnej kancelárie, kompletný právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo pri prevode nehnuteľnosti a možnosť bezplatného hypotekárneho poradenstva.

Len 300m od centra Rajeckých Teplíc a kúpeľov Aphrodite sa nachádza rodinný dom, ktorý spája výnimočnú lokalitu, pokoj a kvalitnú poctivú stavbu. Na pozemku s výmerou 944 m² si užijete dostatok súkromia, udržiavanú záhradu a príjemnú atmosféru, ktorú dotvára potok tečúci za pozemkom. Napriek blízkosti centra tu nájdete pokojné miesto na bývanie aj oddych. VIDEO: youtube.com/shorts/0nx052fRdxs Dom bol skolaudovaný v roku 2001, je postavený z tehly SETA 440 a ponúka 200 m² úžitkovej plochy, 14,43 m² lodžií a praktickú dispozíciu s piatimi izbami, priestrannou kuchyňou so špajzou, dvomi kúpeľňami, samostatným WC, pivnicou s veľkou multifunkčnou miestnosťou a množstvom úložného priestoru. Veľkým benefitom je samostatná murovaná garáž, skolaudovaná v roku 2007, s technickou miestnosťou a podkrovím s celkovou úžitkovou plochou približne 70 m². Poskytuje ideálny priestor na podnikanie, kanceláriu, hosťovské bývanie, ateliér alebo hobby zónu. Dom je napojený na elektrinu, plyn, verejný vodovod aj kanalizáciu. O vykurovanie a prípravu teplej vody sa stará plynový kotol Protherm s radiátormi. Nehnuteľnosť je vo veľmi dobrom technickom stave a ponúka možnosť okamžitého bývania, pričom novým majiteľom zároveň dáva priestor prispôsobiť si interiér podľa vlastných predstáv. Táto nehnuteľnosť osloví každého, kto hľadá kvalitné rodinné bývanie vo výnimočnej lokalite, s kompletnou občianskou vybavenosťou na dosah a zároveň s pocitom súkromia, ktorý sa dnes hľadá len veľmi ťažko. Domy sa dajú postaviť. Takúto lokalitu si však nevyberiete každý deň. Spojenie pešej dostupnosti centra a kúpeľov, pokojnej záhrady, potoka za pozemkom a poctivej stavby robí z tejto nehnuteľnosti výnimočnú príležitosť. Cena: 449.000€. Nájdete na stránke realityMGM.sk pod ID ZA016600. Call centrum tel: 0910 86 11 86.

BOSEN GROUP Vám ponúka na predaj novotou vyžarujúci 5-izbový rodinný dom v alpskom štýle v atraktívnej rakúskej lokalite St. Corona am Wechsel. Sauna, nádherný výhľad, 145 m² premyslene riešenej úžitkovej plochy a blízkosť vyhľadávaného rodinného lyžiarskeho areálu Wexl Arena sú len niektoré z benefitov tejto nehnuteľnosti. DISPOZÍCIA 1 NP: zádverie, kúpeľňa s voľne stojacou vaňou a toaletou, priestranná obývacia izba s krbom prepojená s kuchyňou a s výstupom na terasu. 2 NP: dve samostatné priestranné spálne a kúpeľňa s toaletou, z jednej zo spální je prístup na balkón. Suterén: dve ďalšie spálne s výstupom na terasu, kúpeľňa s toaletou, sauna a technická miestnosť využívaná aj ako sklad, nachádza sa tu aj miestnosť na uskladnenie lyží alebo bicyklov s vlastným vstupom zvonku. ZARIADENIE: Celý dom je vkusne ladený, pôsobí útulne a vytvára veľmi príjemnú atmosféru. Dominujú v ňom drevené prvky, ako sú stropy, interiérové dvere a okná s izolačným trojsklom, ktoré dopĺňajú tradičné okenice. Komfort bývania zabezpečuje elektrické vykurovanie doplnené o podlahové kúrenie na prízemí a v kúpeľniach. Dominantou obývacej izby je krb, ktorý dotvára jedinečnú horskú atmosféru. POZEMOK: Tehlový dom je postavený na pozemku s výmerou 661 m², ktorý poskytuje dostatok priestoru na oddych aj súkromie. K dispozícii je aj možnosť dokúpenia susedného stavebného pozemku s výmerou cca 637 m², čo predstavuje zaujímavý investičný potenciál alebo možnosť ďalšieho rozšírenia. PARKOVANIE: Priamo na pozemku zaparkujete 3 autá, v blízkosti domu bez problémov ďalšie. LOKALITA: Priamo v srdci rekreačného strediska leží St. Corona am Wechsel, ktorá je vzdialená približne 1,5 hodiny od Bratislavy a má celoročné využitie. V pešej dostupnosti sa nachádza Wexl Arena, ktorá ponúka lyžovanie, bobovú dráhu, turistiku a množstvo outdoorových aktivít pre deti aj dospelých. Nielen počas letných mesiacov je lokalita veľmi obľúbená pre novovybudovaný bike park, ktorý patrí medzi najlepšie v Rakúsku. Lyžiarske stredisko Mönichkirchen - Mariensee je vzdialené cca 10 minút, Stuhleck a Semmering cca 30 minút. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú spojenie komfortu, prírody a aktívneho životného štýlu. CENA: 439.000 EUR • daň z nadobudnutia nehnuteľnosti: 3,5 % • poplatok za zápis do katastra: 1,1 % REALITNÝ MAKLÉR: Petr Mík, tel.: +421 911 150 233, e-mail: mik@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná – zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo pri prevode nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BOSEN GROUP. Na vizualizáciách boli použité prvky umelej inteligencie (AI).

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj 3-izbový rodinný dom s garážou, vedľajšou budovou a priestranným pozemkom v Dunajskej Strede. Táto nehnuteľnosť predstavuje výbornú príležitosť pre klientov, ktorí hľadajú komfortné rodinné bývanie s dostatkom priestoru, kvalitnou murovanou stavbou a praktickým zázemím. Rodinný dom sa nachádza na pozemku s výmerou 816 m², ktorý ponúka dostatok miesta na oddych, záhradkárčenie, rodinné aktivity či ďalšie využitie podľa vlastných predstáv. Veľkou výhodou tejto ponuky je nielen samotný rodinný dom, ale aj samostatná vedľajšia budova s výmerou 25 m², v ktorej sa nachádzajú dve komory. Tento priestor môže slúžiť ako dielňa, sklad, hobby miestnosť alebo zázemie pre uskladnenie záhradného či športového vybavenia. Súčasťou nehnuteľnosti je aj priestranná garáž s výmerou 29 m², pod ktorou sa nachádza pivnica. Samotný rodinný dom je navyše čiastočne podpivničený, čím ponúka ďalší úložný priestor a praktické možnosti využitia. Dom prešiel postupnou čiastočnou rekonštrukciou, vďaka čomu poskytuje príjemné bývanie a zároveň dáva budúcim majiteľom priestor na prípadné úpravy podľa vlastných predstáv. Ide o nehnuteľnosť s veľkým potenciálom, ktorá spája kvalitnú stavbu, praktickú dispozíciu a výbornú lokalitu okresného mesta. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Rodinný dom disponuje tromi izbami a praktickou dispozíciou, ktorá zabezpečuje komfortné bývanie pre rodinu aj jednotlivcov. Dispozičné riešenie pozostáva z dvoch samostatných izieb, obývacej izby, kuchynky, špajze, kúpeľne a chodby. Rozloženie jednotlivých miestností je praktické a funkčné, pričom ponúka dostatok priestoru na každodenné bývanie. Denná časť domu vytvára príjemné prostredie na spoločné chvíle s rodinou, zatiaľ čo samostatné izby zabezpečujú dostatok súkromia. Praktická špajza poskytuje ďalší úložný priestor priamo pri kuchyni, čo výrazne zvyšuje komfort bývania. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha rodinného domu predstavuje 115 m². Zastavaná plocha domu je 145 m². Výmera domu ponúka dostatok priestoru na pohodlné rodinné bývanie. Interiér pôsobí vzdušne a funkčne, pričom jednotlivé miestnosti umožňujú praktické zariadenie podľa potrieb nového majiteľa. • POZEMOK K nehnuteľnosti patrí pozemok s výmerou 816 m². Táto výmera predstavuje ideálnu kombináciu komfortného bývania a dostatočne veľkého exteriéru. Pozemok ponúka priestor na vytvorenie oddychovej zóny, záhrady, detského ihriska, terasy alebo pestovanie ovocia a zeleniny. Na pozemku sa nachádza aj samostatná vedľajšia budova s výmerou 25 m², v ktorej sú situované dve komory. Táto stavba ponúka široké možnosti využitia podľa individuálnych potrieb nového majiteľa. Veľkým benefitom je aj garáž s výmerou 29 m², pod ktorou sa nachádza pivnica. Rodinný dom je zároveň čiastočne podpivničený, čo poskytuje ďalšie praktické skladovacie priestory. • VÝMERY úžitková plocha domu: 115 m² zastavaná plocha domu: 145 m² pozemok: 816 m² vedľajšia budova: 25 m² garáž: 29 m² Spojenie rodinného domu, garáže, pivnice, vedľajšej budovy a priestranného pozemku vytvára veľmi praktický celok, ktorý uspokojí potreby aj náročnejších klientov. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Rodinný dom bol postavený v roku 1966 z tehly a kvalitného bloku, čo zabezpečuje pevnú a stabilnú konštrukciu s dlhou životnosťou. Nehnuteľnosť prešla čiastočnou rekonštrukciou. Približne pred piatimi rokmi boli vymenené pôvodné okná za nové plastové a zároveň bola obnovená vonkajšia fasáda domu. Dom je zateplený polystyrénom, čo prispieva k lepším tepelnoizolačným vlastnostiam a vyššiemu komfortu bývania. Strecha bola vymenená približne pred 10-15 rokmi, pričom plynový kotol má 8 rokov. Vykurovanie je zabezpečené prostredníctvom plynových radiátorov, ktoré poskytujú spoľahlivé a efektívne vykurovanie počas zimných mesiacov. Vďaka postupným rekonštrukciám sa dom nachádza v dobrom technickom stave a ponúka príležitosť na okamžité bývanie, pričom noví majitelia si môžu interiér postupne prispôsobiť podľa vlastného vkusu. • TECHNICKÉ VYBAVENIE A INŽINIERSKE SIETE Rodinný dom je napojený na všetky dôležité inžinierske siete: elektrina verejný vodovod vlastná studňa plyn kanalizácia Kombinácia verejného vodovodu a vlastnej studne prináša budúcim majiteľom vyšší komfort aj praktické využitie pri starostlivosti o pozemok či záhradu. Vykurovanie domu je zabezpečené plynovým kotlom a radiátormi. • ĎALŠIE HLAVNÉ VÝHODY • 3-izbový rodinný dom • Úžitková plocha 115 m² • Zastavaná plocha 145 m² • Pozemok s výmerou 816 m² • Samostatná garáž 29 m² • Pivnica pod garážou • Rodinný dom je čiastočne podpivničený • Vedľajšia budova 25 m² • Tehlová stavba v kombinácii s kvalitným blokom • Rok výstavby 1966 • Plastové okná • Zateplenie polystyrénom • Vymenená strecha • Veľký potenciál ďalšieho využitia Táto nehnuteľnosť ponúka ideálnu kombináciu kvalitnej stavby, praktického dispozičného riešenia, rozsiahleho zázemia a priestranného pozemku, vďaka čomu predstavuje výbornú voľbu na dlhodobé rodinné bývanie. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Dunajská Streda patrí medzi najobľúbenejšie mestá južného Slovenska a dlhodobo sa radí medzi lokality s vysokým záujmom o bývanie. Mesto ponúka ideálne spojenie pokojného rodinného života s kompletnou občianskou vybavenosťou, kvalitnou infraštruktúrou a výbornou dostupnosťou do okolitých miest. Jednou z najväčších výhod tejto nehnuteľnosti je jej poloha priamo v okresnom meste, kde máte všetko potrebné na dosah. V blízkosti sa nachádzajú materské školy, základné aj stredné školy, zdravotné strediská, lekárne, nemocnica, banky, pošta, reštaurácie, kaviarne, športové areály, detské ihriská aj široká sieť obchodov a supermarketov. Každodenné povinnosti tak vybavíte rýchlo, pohodlne a bez zdĺhavého cestovania. Milovníci aktívneho životného štýlu ocenia množstvo možností športového vyžitia, cyklotrás, parkov a oddychových zón. Dunajská Streda je známa aj obľúbeným termálnym kúpaliskom a wellness centrom, ktoré ponúka relax počas celého roka. Okolie mesta zároveň poskytuje množstvo príležitostí na prechádzky, bicyklovanie či trávenie voľného času v prírode. Výborná dopravná dostupnosť je ďalším významným benefitom. Dunajská Streda disponuje pravidelným autobusovým aj železničným spojením a zabezpečuje pohodlné spojenie smerom na Bratislavu, Šamorín, Veľký Meder, Komárno aj ďalšie mestá regiónu. Vďaka tomu je nehnuteľnosť vhodná aj pre ľudí, ktorí za prácou pravidelne dochádzajú. Dunajská Streda je mestom, ktoré sa neustále rozvíja a ponúka vysokú kvalitu života. Spojenie kompletnej občianskej vybavenosti, pokojného prostredia, kvalitných služieb a výbornej dostupnosti robí z tejto lokality ideálne miesto pre rodinný život aj perspektívnu investíciu do budúcnosti. Ak hľadáte kvalitný murovaný rodinný dom s garážou, pivnicou, vedľajšou budovou a priestranným pozemkom v jednej z najvyhľadávanejších lokalít južného Slovenska, táto ponuka si určite zaslúži Vašu pozornosť. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena nehnuteľnosti je 194.000 €,-/celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária STYLUS Vám ponúka na predaj novostavbu 4 – izbového rodinného domu, ktorý sa nachádza v novovybudovanej lokalite obce Križovany - Zemianska stráň. Rodinný dom o rozlohe 101 m2 sa rozprestiera na pozemku s rozlohou 471 m2. Dispozične rodinný dom pozostáva zo vstupnej chodby, haly, kuchyne prepojenej s obývacou izbou s východom na terasu, spálne, dvoch samostatných nepriechodných izieb, kúpeľne s vaňou a sprchovým kútom, technickej miestnosti s wc. Rodinný dom bude dokončený do štádia holodomu s možnosťou dokončenia na kľúč podľa predstáv budúceho majiteľa. Obec Križovany disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou. Novovybudovaná lokalita rodinných domov ponúka pohodlné a kľudné bývanie na začiatku obce no zároveň ste iba pár minút jazdy autom od krajského mesta Trnava. Výhodou je rýchle napojenie na D1/R1. Cena: 269 900,- EUR V prípade záujmu o viac informácií ako aj dohodnutia obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Kontakt na makléra: Vladimír Hrabovský 0917 598 915

Realitná kancelária STYLUS Vám ponúka na predaj 2 novostavby 4 izbových rodinných domov v novovznikajúcej lokalite obce Zavar. Rodinné domy s garážou (33m2) pre 2 autá a úžitkovou plochou 124 m2 sa rozprestierajú na pozemkoch s rozlohou: 685 a 677 m2. Dispozičné riešenie: vstupná chodba, obývacia izba prepojená s kuchyňou a východom na pozemok, spálňa so šatníkom, 2x samostatná izba, 2x kúpeľňa, samostatné WC a technická miestnosť. Obec Zavar je vzdialená 10 minút od mesta Trnava a ponúka kompletnú občiansku vybavenosť. Cena: 319 000 ,- EUR KONTAKT na makléra: Vladimír Hrabovský 0917 598 915 hrabovsky@stylus.sk

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám exkluzívne ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný 2-izbový rodinný dom nachádzajúci sa v pokojnom a obľúbenom meste Gabčíkovo. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre klientov, ktorí hľadajú komfortné rodinné bývanie bez potreby ďalších investícií. Dom ponúka veľkorysý obytný priestor, priestranný pozemok, kompletné technické vybavenie a príjemnú atmosféru, ktorá Vás osloví už pri prvej návšteve. Veľkým benefitom tejto ponuky je skutočnosť, že rodinný dom prešiel úplnou rekonštrukciou a predáva sa kompletne zariadený. Budúci majitelia sa tak môžu bez zbytočných starostí okamžite nasťahovať a užívať si pohodlie nového domova. Dom bol pôvodne postavený v roku 1958 zo zmiešanej konštrukcie a v roku 2009 prešiel kompletnou rekonštrukciou. Vďaka citlivému spojeniu pôvodnej stavby s modernizáciou vznikla nehnuteľnosť, ktorá spája príjemnú rodinnú atmosféru s komfortom súčasného bývania. Súčasťou nehnuteľnosti je aj garáž a vedľajšia budova nachádzajúca sa na pozemku, ktorá ponúka široké možnosti využitia podľa potrieb budúceho majiteľa – či už ako skladový priestor, dielňa, hobby miestnosť alebo zázemie pre rôzne voľnočasové aktivity. Taktiež z garáže sa dá vytvoriť ďalšiu izbu v prípade potreby nového majiteľa. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Rodinný dom disponuje 2 izbami + kuchyňou, ktoré poskytujú dostatok priestoru pre komfortné bývanie celej rodiny. Dispozícia ďalej zahŕňa chodbu, kúpeľňu, samostatnú toaletu a garáž, z ktorej sa dá vytvoriť ešte ďalšiu izbu. Dispozičné riešenie domu vytvára ideálne podmienky pre každodenný rodinný život a zároveň ponúka dostatok súkromia pre jednotlivých členov domácnosti. Budúci majitelia môžu jednotlivé miestnosti využiť ako spálne, detské izby, pracovňu alebo hosťovskú izbu podľa vlastných potrieb. Interiér pôsobí útulne, príjemne a harmonicky. Vďaka veľkorysej výmere domu si každý člen domácnosti nájde svoje miesto na oddych aj trávenie spoločných chvíľ. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Celková úžitková plocha rodinného domu predstavuje približne 200 m². Táto výmera zabezpečuje dostatok priestoru pre pohodlné rodinné bývanie bez kompromisov. Veľkorysé miestnosti ponúkajú široké možnosti zariadenia a vytvárajú ideálne podmienky pre komfortný každodenný život. Priestrannosť domu ocenia najmä klienti, ktorí hľadajú bývanie s dostatkom miesta nielen pre rodinu, ale aj pre svoje záľuby, prácu z domu či návštevy. • POZEMOK Rodinný dom sa nachádza na krásnom pozemku s výmerou 988 m². Takmer 10-árový pozemok poskytuje dostatok priestoru na oddych, záhradkárčenie, rodinné stretnutia či vytvorenie relaxačnej zóny podľa vlastných predstáv. Budúci majitelia si môžu vychutnávať súkromie vlastného dvora a príjemné chvíle strávené na čerstvom vzduchu. Veľkou výhodou je aj vedľajšia budova nachádzajúca sa na pozemku o výmere 13 m² , ktorá rozširuje možnosti využitia celej nehnuteľnosti. Pozemok zároveň ponúka dostatok priestoru pre praktické každodenné fungovanie domácnosti. Za vedľajšou budovou sa ďalej nachádza aj zastrešený altánok o výmere 9 m². • STAV NEHNUTEĽNOSTI Rodinný dom bol postavený v roku 1958 zo zmiešanej konštrukcie a v roku 2009 prešiel kompletnou rekonštrukciou. Vďaka vykonaným úpravám sa nehnuteľnosť nachádza vo veľmi dobrom technickom stave a ponúka komfortné bývanie bez potreby ďalších väčších investícií. Veľkou výhodou je, že dom sa predáva kompletne zariadený. Noví majitelia tak získavajú bývanie pripravené na okamžité nasťahovanie, čo výrazne šetrí čas aj finančné prostriedky spojené so zariaďovaním domácnosti. Nehnuteľnosť pôsobí veľmi udržiavane a útulne, pričom ponúka ideálnu kombináciu priestoru, praktickosti a rodinnej pohody. • ĎALŠIE HLAVNÉ VÝHODY: • kompletne zrekonštruovaný rodinný dom • priestranný pozemok s výmerou 988 m² • dom sa predáva kompletne zariadený • zmiešaná konštrukcia • kompletná rekonštrukcia realizovaná v roku 2009 • garáž • vedľajšia budova a zastrešený altánok na pozemku • mestská voda • vlastná studňa • kanalizácia • elektrina • plynová prípojka • plynový kotol na ohrev vody • nízke mesačné náklady do 200 € • nehnuteľnosť pripravená na okamžité bývanie • pokojná lokalita vhodná pre rodinný život Tieto benefity robia z nehnuteľnosti ideálnu voľbu pre klientov, ktorí hľadajú komfortné bývanie s dostatkom priestoru, výborným technickým zázemím a možnosťou okamžitého nasťahovania. • KÚRENIE A TECHNICKÉ VYBAVENIE Ohrev teplej vody je zabezpečený prostredníctvom plynového kotla, ktorý predstavuje spoľahlivé a efektívne riešenie pre každodenné fungovanie domácnosti. Technické vybavenie nehnuteľnosti zahŕňa: • elektrinu • mestskú vodu • vlastnú studňu • kanalizáciu • plynovú prípojku • plynový kotol na ohrev vody Výhodou tejto nehnuteľnosti sú aj priaznivé mesačné náklady na bývanie, ktoré predstavujú približne do 200 €, čo ocenia najmä rodiny hľadajúce ekonomické a zároveň komfortné bývanie. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Mesto Gabčíkovo patrí medzi obľúbené lokality južného Slovenska a ponúka ideálne podmienky pre pokojný rodinný život. Vďaka príjemnej atmosfére, kompletnej občianskej vybavenosti a množstvu zelene si získava čoraz väčšiu obľubu medzi klientmi hľadajúcimi bývanie mimo ruchu veľkých miest. Obyvatelia mesta majú k dispozícii všetky služby potrebné pre pohodlné každodenné fungovanie. V meste sa nachádzajú školy, škôlky, obchody, zdravotnícke zariadenia, reštaurácie, športoviská aj rôzne služby, ktoré výrazne zvyšujú komfort bývania. Gabčíkovo je známe svojím pokojným charakterom, upraveným prostredím a príjemnou komunitnou atmosférou. Budúci majitelia ocenia najmä bezpečné prostredie vhodné pre rodiny s deťmi, dostatok priestoru na voľnočasové aktivity a možnosť tráviť viac času v prírode. Lokalita ponúka množstvo možností na aktívny oddych a rekreáciu. Milovníkov prírody poteší blízkosť vodných plôch, cyklotrás a príležitostí na prechádzky či športové vyžitie. Okolie vytvára ideálne podmienky na relax po náročnom pracovnom dni a umožňuje viesť pokojný a vyvážený životný štýl. Výhodou mesta je aj dobrá dostupnosť do okolitých miest, čo z neho robí atraktívne miesto na bývanie pre klientov, ktorí hľadajú spojenie pokojného prostredia s praktickým každodenným životom. Práve kombinácia kompletne zrekonštruovanej nehnuteľnosti, veľkého pozemku, výborného technického vybavenia a príjemnej lokality robí z tejto ponuky skutočne výnimočnú príležitosť na trhu. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena tejto nehnuteľnosti je 164.900 €,- / celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Predstavte si miesto, kde sa život spomalí, kde nájdete priestor na seba, svoje záľuby a pokojné chvíle. Miesto obklopené prírodou, ktorá vám každý deň ponúkne čerstvý vzduch, krásne prechádzky, túry, cyklovýlety či hubárske výpravy. A to je len začiatok… Vilky Hradište vznikli pre ľudí, ktorí túžia po harmonickom bývaní v blízkosti prírody, no nechcú sa vzdať pohodlia modernej architektúry. Ide o ideálny kompromis medzi starším rodinným domom a drahou samostatne stojacou novostavbou. Projekt je navrhnutý pre aktívnych ľudí s moderným životným štýlom, ktorí ocenia praktickosť menšieho pozemku s minimálnymi nárokmi na údržbu. Zároveň ich poteší bývanie v komunite mladých rodín a jednotlivcov s podobným zmýšľaním. Ak vás tieto riadky vystihujú, čítajte ďalej. Sme len na začiatku toho, čo Vilky Hradište ponúkajú. Ak však hľadáte klasický dom s veľkou záhradou a tradičným vzhľadom, možno pre vás tento projekt nebude tým pravým. Vilky Hradište sú jedinečný projekt šiestich rodinných domov v obci Hradište pod Vrátnom, strategicky situovaný medzi mestami Senica, Trnava, Myjava a Piešťany. Do Senice a Myjavy sa dostanete autom do 15 minút, do Trnavy a Piešťan za pol hodiny. Okrem výbornej dostupnosti ponúka lokalita aj výnimočné prírodné prostredie – obec susedí s chránenou krajinnou oblasťou Malé Karpaty, ktorá patrí medzi najkrajšie kúty západného Slovenska. V obci nájdete všetko potrebné pre pohodlný život: materskú aj základnú školu s novým areálom, poštu, potraviny, kaderníctvo, kozmetiku, cykloservis, detské aj fitness ihrisko, reštauráciu s obedovým menu, knižnicu či kostol. K dispozícii sú aj nové autobusové zastávky so zelenými strechami. Obec pravidelne ožíva rôznymi kultúrnymi akciami – ako napríklad Vratnofest, Hradišské vábenie, Letné kino či Vianočná tržnica. Len kúsok od projektu sa nachádza aj nové multifunkčné ihrisko vhodné na basketbal, tenis, futbal a bežecké aktivity. A čo samotné domy? Každý dom má zastavanú plochu 67,3 m², úžitkovú plochu 114,5 m² a pozostáva zo 4 pohodlných izieb. Stavba je realizovaná z kvalitnej pálenej tehly, kúrenie je podlahové teplovodné, a o ohrev vody sa stará spoľahlivý plynový kotol Protherm (5–20 kW). Architektúra domov je výnimočná – šikmé stropy vytvárajú vzdušný priestor s nadštandardnou svetlou výškou, čo zaručuje pocit voľnosti a komfortu, ktorý pri klasických podkrovných domoch často chýba. Cena posledného voľného domu je 159.900,- EUR. Dom 1. 314 m² (PREDANÝ) Dom 2. 402 m² (PREDANÝ) Dom 3. 533 m² (PREDANÝ) Dom 4. 227 m² (PREDANÝ) Dom 5. 159.900€ 237 m² Dom 6. 244 m² (PREDANÝ) Nehľadajte bývanie, ktoré vám niekto odporučil – vyberte si miesto, kde sa budete cítiť skutočne doma. Začnite nový život vo Vilkách Hradište – moderný, pokojný a v dotyku s prírodou. ***Nezabudnite si pozrieť video a 3D obhliadku vyššie.*** Nezmeškajte svoju šancu a staňte sa novým spokojným majiteľom tohto krásneho domu už dnes. Budeme sa počuť na telefónnom čísle 0911880988 a napísať mi môžete na sivak@neoreal.sk

Súkromie sa dnes stalo skutočným luxusom. Miesto, kde vás ráno budí spev vtákov, nie hukot áut, kde výhľad nekončí na susedovom plote, ale na horizonte Levočských vrchov a Čergova, už patrí medzi vzácnosti. Práve preto je táto nehnuteľnosť výnimočná. Posledný dom v slepej ulici, obklopený z troch strán lesom, ponúka atmosféru, ktorú si väčšina spája s odľahlým vidiekom. Rozdiel je však v tom, že centrum Prešova je vzdialené len 3 kilometre. Výnimočné spojenie absolútneho pokoja, súkromia a rýchlej dostupnosti mesta robí z tejto nehnuteľnosti ponúku, ktorá sa objavuje len výnimočne. Nejde o dom, ktorý vznikal ako súčasť developerského projektu, kde rozhoduje rýchlosť výstavby a náklady, ale o osobnú vízia bývania bez kompromisov. Každý priestor, každý materiál a každý detail boli vyberané s jediným cieľom, vytvoriť domov, ktorý bude rovnako výnimočný na pohľad, ako aj v každodennom živote. Práve táto filozofia mu dáva charakter, ktorý nemožno napodobniť ani sériovo postaviť. Výsledkom je moderná stavba, ktorá si zachová svoju hodnotu aj po rokoch. Základné údaje: Lokalita: Posledný dom v slepej ulici na pozemku z troch strán obklopenom lesom, kompletne oplotený, vstup na pozemok 3x bránička a 1x vjazd, elektrická brána Dispozícia: 1.PP 92 m2 dvojgaráž, technická miestnosť a miestnosť s kompletnými rozvodmi pre saunu so sprchou a wc 1.NP 162 m2 vstupná chodba, WC, kuchyňa s komorou, obývačka s jedálňou, chodba do izieb, 2x detská izba, rodinná kúpeľňa s wc, spálňa, rodičovská kúpeľňa s wc /nezrealizované, možno prerobiť na ďalšiu izbu, či šatník/ Prepojenie poschodí je výťahovou šachtou Terasa: 25 m2 Balkón: 5m2 Veľkosť pozemku: 1878 m2 Stav: skolaudovaný 4/2026 Energetický certifikát A1 Znalecký posudok pre potreby hypotéky Zdroj vody: vŕtaná studňa na pozemku Kanalizácia: VVS Konštrukcia domu: Múry: 1.PP železobetónový vodotesný monolit 1.NP tehla Porotherm 38 T Profi Dryfix a Porotherm 38 KOMBI Profi , vonkajšie zateplenie 15-18 cm Polyform EPS Neo, vodeodolná omietka Baumit Silikon Top 1,5 mm Strecha: sedlová Ruukki Classic 50+, superdifúzna membrána DuPont Tyvek Supro plus, parozábranná fólia DuPont Airguard Okná: antracit plastové Salamander BluEvolution 92 a hliníkové Aluprof MB 86, zasklenie izolačné trojsklo, v chodbe svetlovod Velux Vstupné dvere: hliníkové – Wisniowski Creo Garážová brána: hliníková –Wisnovski Prime Vonkajšie rolety: elektrické, hlinikové Príjazdová betónová cesta, chodník a terasa Premac Accordo Popis domu: - podlahy 1.PP pancierový betón 1.NP gres Novabell Imperial Venice bianco 120x60 - veľkoformátové obklady Mirage Norr -sanita Alpi blue - kúrenie elektrické podlahové , každá izba s inteligentnou zónovou reguláciou a tepelným čidlom v podlahe + kozub Schmidt lina 10045 h v obývačke -ohrev TÚV kombinácia solárne panely a elektrický bojler - dvere do izieb – dýhové, bezfalcové, dub a hliníkové s bezpečnostným sklom - kamerový systém, elektronický vrátnik, rozvody pre satelitný a internetový signál v každej izbe -predpríprava pre centrálny vysávač a alarm Cena dohodou Volať 0905448107 , 15.00 - 22.00 hod, prosím nepísať emaily ani správy, RK nevolať

KABØ real estate vám ponúka 3-izbový tehlový bungalov v projekte Alekšince-Vinice, ktorý je ideálnou voľbou pre mladých ľudí, páry a menšie rodiny hľadajúce vlastné bývanie pri Nitre s rozumným rozpočtom, praktickou dispozíciou a vlastnou záhradou. Vlastná záhrada, ktorá vám bude robiť radosť. Ide o dom s vnútornou plochou až 89 m² na pozemkoch s výmerou približne 362 – 420 m². K domu patrí terasa približne 17 m², parkovanie pre 2 autá približne 36 m² a pochôdzna časť povaly približne 15 m². Etapa 2 je aktuálne vo výstavbe s plánovanou kolaudáciou na jeseň 2026. Už dnes vám však vieme pomôcť s vybavením schválenia hypotéky, vďaka čomu si viete zafixovať aktuálne podmienky financovania a mať proces kúpy vyriešený v predstihu. To platí aj v prípade, že na kúpu domu potrebujete najskôr predať svoju existujúcu nehnuteľnosť, napríklad byt v Nitre, a vyplatiť aktuálnu hypotéku. Máme na tento proces nastavený overený postup a systém, ktorý je pre vás bezpečný a bez zbytočného rizika. Tento dom dáva zmysel najmä pre ľudí, ktorí nechcú zostať v byte, chcú mať vlastnú záhradu, viac súkromia a priestor na rodinný život, no zároveň hľadajú nehnuteľnosť s jednoduchšou údržbou a dobrou dostupnosťou do Nitry. Dispozícia domu je navrhnutá prakticky a prehľadne. Dennú časť tvorí obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou so vstupom na terasu. Pri kuchyni sa nachádza komora, ktorá poskytuje užitočný odkladací priestor na potraviny a bežné domáce vybavenie. Nočnú časť tvoria dve samostatné izby, ktoré môžu slúžiť ako spálňa, detská izba alebo pracovňa. Súčasťou dispozície je kúpeľňa a hosťovské WC vo veľkej technickej miestnosti. Vďaka bungalovému riešeniu je bývanie praktické, pohodlné a bez schodov. Ide o tehlový dom postavený z tehly Wienerberger, so strechou značky Tondach, plastovými oknami s izolačným trojsklom značky Fenestra a teplovodným podlahovým vykurovaním v celom dome s termostatmi v každej miestnosti. K dispozícii sú kompletné inžinierske siete: kanalizácia, elektrina, obecná voda, dažďová kanalizácia a optická sieť od Telekomu. Plyn sa v projekte nenachádza. V cene holodomu je zahrnuté: parkovanie pre 2 autá, terasa, príprava na vonkajšie žalúzie, pochôdzna povala, bočné a zadné ploty a 1 klimatizačná jednotka. Ceny domov sú uvedené v stave holodomu, s možnosťou doplnenia o ŠTANDARD alebo ŠTANDARD S KUCHYNSKOU LINKOU A SPOTREBIČMI. Štandard obsahuje laminátové podlahy, dlažbu, obklady, sanitu, interiérové dvere a kľučky. Pri variante so štandardom a kuchynskou linkou získate kuchynskú linku vyrobenú na mieru stolárom. Výber materiálov prebieha v spolupráci s našou dizajnérkou. Klienti majú k dispozícii široký výber obkladov, dlažieb a sanity v predajni SIKO, vďaka čomu si môžu vyskladať nový domov podľa vlastného štýlu a vkusu. Lokalita a občianska vybavenosť: Projekt Alekšince-Vinice je rozvíjajúca sa rezidenčná zóna len 11 minút autom od centra Nitry, s rýchlym napojením na R1 a zastávkou prímestskej dopravy v bezprostrednej blízkosti projektu. V rámci areálu je už predajňa potravín Biedronka s výmerou približne 1 000 m². Plánovaná je aj materská škôlka priamo v projekte, kaviareň a tri oddychové parky s celkovou plochou približne 3 ha. Obec Alekšince, vzdialená približne 3 km, dopĺňa občiansku vybavenosť o materskú školu, základnú školu, poštu, lekáreň a bežné služby. Ak dnes riešite, či zostať v byte alebo sa posunúť do vlastného domu so záhradou, tento 3-izbový bungalov v projekte Alekšince-Vinice je veľmi rozumný krok. Získate vlastný dom, záhradu, parkovanie, moderné technické riešenie a lokalitu s dobrou dostupnosťou do Nitry. Kontaktujte nás ešte dnes a vyberte si svoj nový domov. Viac informácií nájdete na aleksince-vinice.sk V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma kontaktujte na tel. č. 0904 764 560. Tešíme sa na obhliadku.

KABØ real estate ponúka na predaj novostavbu 4-izbového tehlového rodinného domu v rámci dvojdomu v Etape 2 projektu Alekšince-Vinice, iba 11 minút od centra Nitry. Ide o praktické riešenie pre klientov, ktorí chcú získať vlastný dom so záhradou, viac priestoru a komfort rodinného bývania, no zároveň hľadajú rozumnejšiu alternatívu k samostatne stojacemu domu. Dom ponúka teplovodné podlahové kúrenie, prípravu na krb, prípravu na vonkajšie žalúzie, parkovanie s rozmerom 6 × 6 m, terasu a pozemok s výmerou až 431 m². Etapa 2 je aktuálne vo výstavbe s plánovanou kolaudáciou na jeseň 2026. Už dnes vám však vieme pomôcť s vybavením schválenia hypotéky, vďaka čomu si viete zafixovať aktuálne podmienky financovania a mať proces kúpy vyriešený v predstihu. To platí aj v prípade, že na kúpu domu potrebujete najskôr predať svoju existujúcu nehnuteľnosť, napríklad byt v Nitre, a vyplatiť aktuálnu hypotéku. Máme na tento proces nastavený overený postup, ktorý je pre vás bezpečný a bez zbytočného rizika. Tento typ bývania predstavuje cenovo dostupné riešenie pre tých, ktorí chcú získať viac priestoru, vlastnú záhradu a komfort rodinného domu za cenu porovnateľnú alebo nižšiu ako za byt v meste. Ideálny je pre mladé páry alebo rodiny, ktoré túžia po vlastnom dome s pozemkom mimo sídliskovej zástavby. Dom je súčasťou dvojdomu, pričom každá bytová jednotka má samostatný vstup, vlastné parkovanie, vlastnú terasu a vlastnú záhradu. V praxi tak získavate plnohodnotné rodinné bývanie s vlastným exteriérom a jednoduchšou údržbou. Domy sa nachádzajú pri hlavnom ťahu Nitra – Hlohovec, pričom v projekte sú už vybudované asfaltové cesty, kanalizácia, chodníky a verejné osvetlenie. Popis nehnuteľnosti: Dom má úžitkovú plochu 83 m² a terasu s výmerou 17 m². K domu prislúcha pozemok s výmerou od 366 m² až do 431 m². Od zadnej časti domu smerom do záhrady je vzdialenosť približne 17 metrov. Čistá plocha záhrady za domom tak predstavuje približne 200 m², čo vytvára ideálny priestor na oddych, detské ihrisko, záhradné sedenie alebo voľnočasové aktivity. Na pozemku pred domom sa nachádzajú 2 parkovacie státia s rozmerom 6 × 6 m. Domy sa predávajú vo vyhotovení holodom, pričom je možné zvoliť si aj dokončenie do štandardu alebo štandardu s kuchynskou linkou a spotrebičmi. Technické parametre domu: Ide o tehlový dom postavený z tehly Wienerberger, so strechou značky Tondach, plastovými oknami s izolačným trojsklom značky Fenestra a teplovodným podlahovým vykurovaním v celom dome. K dispozícii sú kompletné inžinierske siete: kanalizácia, elektrina, obecná voda, dažďová kanalizácia a optická sieť od Telekomu. Plyn sa v projekte nenachádza. V cene holodomu je zahrnuté: parkovanie pre 2 autá, terasa, príprava na vonkajšie žalúzie, príprava na krb a oplotenie pozemku v rozsahu podľa projektu. Dispozícia: Dom pozostáva zo vstupnej predsiene, obývacej izby spojenej s kuchyňou a jedálenskou časťou, troch samostatných izieb, kúpeľne a samostatného WC. Súčasťou domu je terasa, vlastná záhrada a parkovanie priamo pred domom. Dispozícia je navrhnutá tak, aby poskytovala dostatok priestoru pre mladú rodinu, pár pracujúci z domu alebo klientov, ktorí chcú mať samostatnú spálňu, detskú izbu a pracovňu. Štandard a kuchynská linka: Ceny domov sú uvedené v stave holodomu, s možnosťou doplnenia o ŠTANDARD alebo ŠTANDARD S KUCHYNSKOU LINKOU A SPOTREBIČMI. Štandard obsahuje laminátové podlahy, dlažbu, obklady, sanitu, interiérové dvere a kľučky. Pri variante so štandardom a kuchynskou linkou získate kuchynskú linku vyrobenú na mieru stolárom. Výber materiálov prebieha v spolupráci s našou dizajnérkou. Klienti majú k dispozícii široký výber obkladov, dlažieb a sanity v predajni SIKO, vďaka čomu si môžu vyskladať nový domov podľa vlastného štýlu a vkusu. Investičný potenciál: Projekt je vo fáze postupného predaja a s rastúcou infraštruktúrou sa prirodzene zvyšuje aj jeho hodnota. Cena domu s pozemkom a parkovaním je porovnateľná s menším bytom v Nitre, no ponúka výrazne vyšší komfort bývania, vlastnú záhradu a viac súkromia. Lokalita a občianska vybavenosť: Projekt Alekšince-Vinice je rozvíjajúca sa rezidenčná zóna len 11 minút autom od centra Nitry, s rýchlym napojením na R1 a zastávkou prímestskej dopravy v bezprostrednej blízkosti projektu. V rámci areálu je už predajňa potravín Biedronka s výmerou približne 1 000 m². Plánovaná je aj materská škôlka priamo v projekte, kaviareň a tri oddychové parky s celkovou plochou približne 3 ha. Obec Alekšince, vzdialená približne 3 km, dopĺňa občiansku vybavenosť o materskú školu, základnú školu, poštu, lekáreň a bežné služby. Kombinácia pokojného prostredia, kompletnej infraštruktúry a rýchlej dostupnosti do mesta tvorí atraktívnu voľbu pre klientov, ktorí hľadajú kvalitné bývanie pri Nitre. Ak dnes riešite, či zostať v byte alebo sa posunúť do domu so záhradou, tento 4-izbový rodinný dom v rámci dvojdomu v projekte Alekšince-Vinice je veľmi rozumný krok. Získate vlastné bývanie, záhradu, parkovanie, moderné technické riešenie a lokalitu s dobrou dostupnosťou do Nitry. Kontaktujte nás ešte dnes a vyberte si svoj nový domov. Viac informácií nájdete na aleksince-vinice.sk V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma kontaktujte na tel. č. 0904 764 560. Tešíme sa na obhliadku.

KABØ real estate ponúka na predaj nové samostatne stojace 4-izbové tehlové rodinné domy v projekte Alekšince-Vinice. Projekt vzniká ako moderná samostatná rezidenčná štvrť približne pre 1 700 obyvateľov a nachádza sa iba 11 minút autom od centra Nitry v smere na Hlohovec. Etapa 2 je aktuálne vo výstavbe s plánovanou kolaudáciou na jeseň 2026. Už dnes vám však vieme pomôcť s vybavením schválenia hypotéky, vďaka čomu si viete zafixovať aktuálne úrokové sadzby a vyhnúť sa prípadnému zvyšovaniu úrokov. To platí aj v prípade, že na kúpu domu potrebujete najskôr predať svoju existujúcu nehnuteľnosť, napríklad byt v Nitre, a vyplatiť aktuálnu hypotéku. Máme na tento proces nastavený overený postup a systém, ktorý je pre vás bezpečný a bez zbytočného rizika. Etapa 2 nadväzuje na úspešnú Etapu 1, ktorá je už kompletne vypredaná. Nová etapa prináša širší výber dispozícií, väčšie pozemky a riešenia prispôsobené rozdielnym potrebám rodín. Samostatne stojaci 4-izbový dom patrí medzi najžiadanejšie typy rodinného bývania. Vďaka praktickej veľkosti, dobre využiteľnému pozemku a samostatným izbám je vhodný najmä pre rodiny s deťmi. Domy sú situované na pozemkoch s výmerou 600 m² a s ideálnymi rozmermi 20 × 30 metrov. Vnútorná plocha domu dosahuje až 110 m². Najmenšia izba má takmer 12 m² a najväčšia približne 14,50 m². Dispozícia preto poskytuje dostatok priestoru aj rodine s dvomi deťmi a umožňuje plnohodnotne využívať každú izbu. Zastavaná plocha domu je 145 m², parkovanie má výmeru 36 m², terasa 19 m² a pochôdzna povala približne 18 m². Technické parametre domu: Ide o tehlový dom postavený z tehly Wienerberger, so strechou značky Tondach, plastovými oknami s izolačným trojsklom značky Fenestra a teplovodným podlahovým vykurovaním v celom dome s termostatmi v každej miestnosti. Dom je napojený na kompletné inžinierske siete, ktoré zahŕňajú kanalizáciu, elektrinu, obecnú vodu, dažďovú kanalizáciu a optickú sieť od Telekomu. Plyn sa v projekte nenachádza. V cene holodomu je zahrnuté: Parkovanie pre 2 autá s výmerou 36 m², terasa s výmerou 17 m², príprava na vonkajšie žalúzie, pochôdzna povala, bočné a zadné ploty a 1 klimatizačná jednotka. Ceny domov sú uvedené v stave holodomu, s možnosťou dokončenia do ŠTANDARDU alebo do ŠTANDARDU S KUCHYNSKOU LINKOU A SPOTREBIČMI. Výber materiálov prebieha v spolupráci s našou dizajnérkou. Klienti majú k dispozícii široký výber materiálov v predajni SIKO, aby si mohli nový domov vyskladať podľa vlastného štýlu a vkusu. Lokalita a občianska vybavenosť: Projekt Alekšince-Vinice je rozvíjajúca sa rezidenčná zóna len 11 minút autom od centra Nitry. Ponúka rýchle napojenie na R1 a zastávka prímestskej dopravy sa nachádza v bezprostrednej blízkosti projektu. Priamo v areáli je už otvorená predajňa potravín Biedronka s výmerou približne 1 000 m². Súčasťou plánovanej občianskej vybavenosti je aj materská škôlka priamo v projekte, kaviareň a tri oddychové parky s celkovou plochou približne 3 ha. Technická pripravenosť projektu zahŕňa kompletné inžinierske siete a optickú sieť. Obec Alekšince je vzdialená približne 3 km a občiansku vybavenosť dopĺňa o materskú školu, základnú školu, poštu, lekáreň a bežné služby. Projekt spája pokojnejšie rodinné bývanie, vlastný pozemok, pripravenú infraštruktúru a rýchlu dostupnosť do Nitry. Je preto vhodnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú kvalitné bývanie pri Nitre s dostatkom priestoru a súkromia. Kontaktujte nás ešte dnes a vyberte si svoj nový domov. Viac informácií nájdete na aleksince-vinice.sk Rád vám ukážem dostupné domy, vysvetlím rozdiely medzi jednotlivými parcelami a pomôžem vám vybrať riešenie, ktoré bude dávať zmysel pre vašu rodinu aj financovanie. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma kontaktujte na tel. č. 0904 764 560. Tešíme sa na obhliadku.

KABØ real estate ponúka na predaj 5-izbový tehlový bungalov v Etape 2 projektu Alekšince-Vinice s vnútornou plochou 125 m² na pozemku s výmerou 720 m². Etapa 2 je aktuálne vo výstavbe s plánovanou kolaudáciou na jeseň 2026. Už dnes vám však vieme pomôcť s vybavením schválenia hypotéky, vďaka čomu si viete zafixovať aktuálne úrokové sadzby a vyhnúť sa prípadnému zvyšovaniu úrokov. To platí aj v prípade, že na kúpu domu potrebujete najskôr predať svoju existujúcu nehnuteľnosť, napríklad byt v Nitre, a vyplatiť aktuálnu hypotéku. Máme na tento proces nastavený overený postup a systém, ktorý je pre vás bezpečný a bez zbytočného rizika. Tento typ domu je ideálny pre väčšie rodiny a klientov, ktorí hľadajú nadštandardný komfort, viac súkromia a reprezentatívne bývanie iba 11 minút od centra Nitry. V celom projekte sú voľné už iba 2 domy tohto typu. Dennú časť tvorí priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou so vstupom na terasu. Priamy vstup do exteriéru je aj z hlavnej spálne, ktorá disponuje vlastným šatníkom. Ostatné izby sú nepriechodné a flexibilne využiteľné ako detské izby, hosťovská izba alebo home office. Veľkou výhodou sú dve kúpeľne – jedna so sprchovým kútom a druhá s vaňou – vďaka čomu je dom praktický aj pre väčšiu rodinu. Samozrejmosťou je technická miestnosť, pochôdzna časť povaly s výmerou približne 20 m² v rozmere približne 3 × 7 m na sezónne veci a parkovanie pre 2 autá s výmerou približne 36 m² v rozmere 6 × 6 m priamo na pozemku. Dom je murovaný z tehly Wienerberger s nadštandardným tepelným odporom a strešnou krytinou Tondach. Okná Fenestra s izolačným trojsklom napomáhajú akustickému komfortu a stabilnej teplote interiéru. Teplovodné podlahové vykurovanie s termostatmi v každej miestnosti sa postará o rovnomerné teplo a nízke prevádzkové náklady. Všetky domy budú skolaudované v štádiu holodom, s možnosťou dokončenia do vyhotovenia ŠTANDARD alebo ŠTANDARD S KUCHYNSKOU LINKOU A VSTAVANÝMI SPOTREBIČMI. Interiér riešime v 3 krokoch bez stresu – osobné poradenstvo pri výbere štýlu, materiálov a rozpočtu, výber v SIKO Nitra bez pevných balíčkov a profesionálnu realizáciu s koordináciou termínov. Kuchynskú linku zhotovuje náš stolár na mieru vrátane vstavaných spotrebičov. Ku klientom pristupujeme proklientsky a individuálne. Dispozícia: Obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálenskou časťou so vstupom na terasu, komora pri kuchyni, 4 samostatné spálne, hlavná spálňa so šatníkom a vstupom na terasu, 2 kúpeľne, samostatné hosťovské WC, technická miestnosť a pochôdzna časť povaly. Pozemok s výmerou 720 m² ponúka veľkorysý priestor pre zeleň, rodinné aktivity, bazén alebo záhradný domček. Technické parametre domu: Ide o tehlový dom postavený z tehly Wienerberger, so strechou značky Tondach, plastovými oknami s izolačným trojsklom značky Fenestra a teplovodným podlahovým vykurovaním v celom dome s termostatmi v každej miestnosti. K dispozícii sú kompletné inžinierske siete: kanalizácia, elektrina, obecná voda, dažďová kanalizácia a optická sieť od Telekomu. Plyn sa v projekte nenachádza. V cene holodomu je zahrnuté: parkovanie pre 2 autá s výmerou 36 m², terasa s výmerou 17 m², príprava na vonkajšie žalúzie, pochôdzna povala, bočné a zadné ploty a 1 klimatizačná jednotka. Ceny domov sú uvedené v stave holodomu, s možnosťou doplnenia o ŠTANDARD alebo ŠTANDARD s KUCHYNSKOU LINKOU A SPOTREBIČMI. Výber materiálov prebieha v spolupráci s našou dizajnérkou. Klienti majú k dispozícii široký výber materiálov v predajni SIKO, vďaka čomu si môžu vyskladať nový domov podľa vlastného štýlu a vkusu. Lokalita a občianska vybavenosť: Projekt Alekšince-Vinice je rozvíjajúca sa rezidenčná zóna len 11 minút autom od centra Nitry, s rýchlym napojením na R1 a zastávkou prímestskej dopravy v bezprostrednej blízkosti projektu. V rámci areálu je už predajňa potravín Biedronka s výmerou približne 1 000 m². Plánovaná je aj materská škôlka priamo v projekte, kaviareň a tri oddychové parky s celkovou plochou približne 3 ha. Technická pripravenosť zahŕňa kompletné inžinierske siete a optickú sieť. Obec Alekšince, vzdialená približne 3 km, dopĺňa občiansku vybavenosť o materskú školu, základnú školu, poštu, lekáreň a bežné služby. Kombinácia pokojného prostredia, kompletnej infraštruktúry a rýchlej dostupnosti do mesta tvorí atraktívnu voľbu pre klientov, ktorí hľadajú kvalitné bývanie pri Nitre. Kontaktujte nás ešte dnes a vyberte si svoj nový domov. Viac informácií nájdete na aleksince-vinice.sk V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma kontaktujte na tel. č. 0904 764 560. Tešíme sa na obhliadku.

Predám ako majiteľ rozostavaný rodinný dom za rakúskou hranicou v obci Kittsee. Plocha pozemku je 410m2, zastavaná plocha je 137m2, úžitková plocha domu je 110m2+25m2 terasa. Dom sa nachádza v tichej slepej ulici, medzi cintorínom a vlakovou stanicou. Základová platňa bola po statickom posudku urobená až do hlbky 2,6metra, keďže je dom prilepený o susedný podpivničený dom. Obvodové múry majú hrúbku 30cm z tehly Heluz, vnútorné priečky majú hrúbku 25cm, ak by bol záujem o zobytnenie podkrovia. Škridla na streche je čierna Bramac klasic Protektor. Okná na izbách sú plastové 3-sklo 5-komorové s vonkajšími elektrickými roletami. Terasové dvere sú 2x 2metre široké hlinikové profily. Kúrenie je v projekte navrhnuté teplovodné podlahové s tepelným čerpadlom s osadením externej jednotky po ľavej strane pri vstupných dverách domu. Ďalšia alternatíva kúrenia je tuhým palivom v obývačke a osadením klimatizácie. Dispozičné riešenie domu je nasledovné: pri vstupe 2 detské izby, 3.izba hosťovská a prvá kúpeľňa so sprchovacím kútom. Ďalej je kuchyňa prepojená s obývačkou s priznanou strechou do výšky 5,5metra a na konci domu je rodičovská spáleň a veľká kúpeľňa s navrhnutou vaňou aj sprchovacím kútom. Nad prednými izbami je navrhnutá povala so sťahovacími schodami ako úložný priestor alebo oddychová časť pre deti. Stropy v izbách sú navrhnuté s výškou 3metre. Samozrejme je na Vás či to aj zrealizujete. Dom bol navrhnutý svojim osadením na pozemku tak, aby bol energeticky úsporný tzv.nízkoenergetický dom. V lete je dom v tieni a vnútri bez nutnosti intenzívne chladiť priestor a v zime v závetrí, s kvalitnou izoláciou a minimálnou potrebou vykurovať. Ponúkam tiež možnosť dokončenia v rôznych vyhotoveniach podľa požiadaviek nového majiteľa a jeho finančných možností. V prípade potreby Vám odporučím slovenského úverového špecialistu na financovanie výstavby. Na úverové financovanie v Rakúsku nepotrebujete mať trvalý pobyt v AT, ani inú nehnuteľnosť. V prípade otázok Vám rada vysvetlím podrobne celý proces. Dom sa predáva s kompletnou stavebnou dokumentáciou, stavebným povolením, odporučím Vám spoľahlivý stavebný dozor, aj stavebnú firmu s podrobným rozpočtom dokončenia. Cena pozemku je 160.000€ a rozostavaný dom 139.000€. V prípade záujmu o obhliadku som Vám k dispozícii na tel.čísle 0915742637

KABØ real estate ponúka na predaj tehlový kompletne zariadený 4-izbový rodinný domv projekte Alekšince-Vinice, iba 11 minút autom od centra Nitry. Ide o posledný dom z kompletne vypredanej Etapy 1, ktorý sme si po jej dokončení ponechali ako vzorový. Dnes tak máte možnosť kúpiť skolaudovaný, zariadený a ihneď dostupný dom na nadštandardnom pozemku s výmerou 857 m², vrátane klimatizácie, kuchynskej linky so spotrebičmi, nábytku na mieru, terasy a parkovania. Dom, do ktorého sa môžete rovno nasťahovať. V obľúbenom projekte Alekšince-Vinice ponúkame na predaj kompletne dokončený a zariadený 4-izbový rodinný dom na nadštandardne veľkom pozemku s výmerou 857 m². Ide o dom vo vypredanej Etape 1 projektu Alekšince-Vinice, ktorý sme si po jej dokončení ponechali ako vzorový dom. Vďaka tomu je dnes kompletne dokončený, zariadený, skolaudovaný a pripravený na okamžité bývanie. Dom má interiérovú plochu približne 98 m², ponúka praktickú 4-izbovú dispozíciu, terasu, parkovanie priamo pri dome, oplotený pozemok, pochôdznu povalu a ďalší úložný priestor. Komfort počas celého roka zabezpečuje klimatizácia a teplovodné podlahové kúrenie s termostatmi v každej miestnosti. Jednou z najväčších výhod tejto nehnuteľnosti je jej aktuálny stav. Dom sa predáva kompletne dokončený a zariadený, takže nový majiteľ nemusí po kúpe riešiť dokončovacie práce, kuchyňu, sanitu ani základné zariadenie interiéru. Súčasťou domu je kuchynská linka vyrobená na mieru vrátane spotrebičov, klimatizácia, kompletná sanita, obklady a dlažby, ako aj zariadenie jednotlivých miestností a stolárske prvky vyrobené na mieru. Interiér bol navrhnutý ako jeden celok a dom je pripravený na okamžité užívanie. Výraznou výhodou tejto nehnuteľnosti je pozemok s výmerou až 857 m². Poskytuje dostatok priestoru na záhradu, detskú zónu, bazén, záhradný domček alebo ďalšie využitie podľa predstáv nového majiteľa. Pozemok je oplotený a poskytuje množstvo priestoru a súkromia. Dom sa nachádza v už vybudovanej a vypredanej Etape 1 projektu Alekšince-Vinice, ktorá dnes tvorí fungujúcu komunitu obyvateľov. Projekt spája bývanie v rodinnom dome s vlastným pozemkom, pokojné prostredie a dobrú dostupnosť Nitry. Súčasťou lokality sú zelené plochy, parky, háje a jazero. Cena: 299 900 € V cene získavate skolaudovaný a kompletne zariadený 4-izbový rodinný dom na pozemku s výmerou 857 m² vrátane kuchynskej linky so spotrebičmi, klimatizácie, terasy, parkovania a ďalšieho zariadenia. Nehnuteľnosť je ihneď dostupná. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma kontaktujte.

5izbový Dom | Krytá terasa | Bazén | DvojGaráž | Parkové úpravy | +Podnikateľský OBJEKT | TOP lokalita EXKLUZÍVNA nehnuteľnosť: Luxusný štýlový rodinný dom s veľkorysou terasou, s bazénom a dvojgarážou a v prednej časti pozemku s komerčným podnikateľským objektom s MULTIFUNKČNÝM využitím. Ak hľadáte luxusnú nehnuteľnosť na bývanie, ktorej časť /samostatný OBJEKT na časti pozemku/ bude mať zároveň potenciál, poskytovať ako BONUS zdroj veľmi zaujímavého pravidelného vedľajšieho príjmu, tak ste tu správne. Táto reprezentatívna nehnuteľnosť poskytuje komfort, pohodlie, luxus a prestíž vo všetkých parametroch. Radi Vám podrobné údaje poskytneme na obhliadke. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: • Pozemok vo výmere 1566m2, s prístupovou šírkou 25m • Zastavaná plocha domu 125m2 • Úžitková plocha domu cca.220m2 • Zastavaná plocha dvojgaráže 53m2 • Úžitková plocha dvojgaráže cca.48m2 • Terasa za domom cca.50m2 • Komplet všetky inžinierske siete /VIS/ • Mestská voda + vlastná studňa na polievanie a úžitkovú spotrebu • Rekonštrukcia a kolaudácia v r. 2006, zateplenie, nová fasáda, zámková dlažba BONUS: • V prednej časti pozemku, je situovaná aktuálne prízemná komerčná stavba určená pre služby s výmerou cca.135m2, s možnosťou rozšírenia a nadstavenia ďalších dvoch podlaží, kde by celková úžitková plocha mohla dosahovať výmeru cca.400m2 /po rekonštrukcii a nadstavení 1. a 2. podlažia/ Spolu teda ponúkame na predaj výnimočný dvojpodlažný rodinný dom s 5 izbami, ktorý vďaka svojej dispozícii a vybaveniu predstavuje ideálne miesto na luxusné bývanie, v symbióze s realizáciou multifunkčného podnikateľského zámeru v prednej časti pozemku, ako napríklad ordinácie, zubná klinika, ambulancie, rehabilitačné centrum, laboratórium, ubytovanie, gastronómia, reprezentatívne firemné sídlo a podobne. Pri dome je veľkopriestorová luxusná dvojgaráž, s dostatkom priestoru pre dve autá, ale aj dostatok ďalšieho priestoru napríklad pre 1-2 motorky, či iné hobby náradie. DISPOZÍCIA a VYBAVENIE DOMU: Nehnuteľnosť disponuje 5 priestrannými a svetlými izbami, ktoré poskytujú flexibilné využitie – od spální a obývacích miestností, až po pracovňu, detské či hosťovské izby, alebo hobby priestory. PRÍZEMIE: Prízemie domu pozostáva z dvoch obytných miestností a príslušenstva, ktoré tvoria závetrie, zádverie, chodba so schodiskom, práčovňa, WC, špajza, veľká kuchyňa s otvoreným priestorom jedálne, voľne napojená na veľkú obývaciu halu s výstupom do dvora, na priestorovo veľkorysú zastrešenú terasu s výmerou cca.50m2. Jedna samostatná miestnosť, vhodná ako detská izba, pracovňa, či hosťovská izba. Kúpeľňa so sprchovým kútom a WC, spojená s technickou miestnosťou. POSCHODIE: V podkroví sú ďalšie tri samostatné obytné miestnosti a chodba so schodiskom, kúpeľňa s WC, balkón a dve lodžie. V podkroví je v kúpeľni samostatná sprcha, rohová plastová vaňa, dve keramické umývadlá, WC s dolnou nádržkou a bidet ĎAĽŠIE TECHNICKÉ PARAMETRE DOMU: - Materiál domu - pálená tehla hr. nad 400mm, priečky sú všetky tiež murované z pálených tehál. - Stropné konštrukcie nad prízemím sú keramické, s nosníkov a vložiek, zaliatych betónom - Strešnú konštrukciu tvorí drevený krov sedlového tvaru, v štítoch ukončený polovalbami. - Strešná krytina je z kvalitnej pálenej škridle TONDACH - Vonkajšie fasádne povrchové úpravy tvoria tenkovrstvové silikátové omietky, - Podlahy na celom prízemí prevládajú z keramickej dlažby, v podkroví prevládajú z laminátových veľkoplošných parkiet, iba v kúpeľni, v lodžiách a na balkóne je keramická dlažba. - Okná prízemia prevládajú plastové, v podkroví sú plastové a drevené strešné okná, s izolačným zasklením, s vnútornými hliníkovými žalúziami. - Komplet vstupné, balkónové a terasové dvere sú plastové - Interiérové dvere v celom dome sú dyhované, plné a zasklené, osadené do obložkových zárubní. - Úprava povrchov stien v interiéri je hladkými omietkami, obklady sú na prízemí v kúpeľni, vo WC a v kuchyni, pri kuchynskej linke, v podkroví v kúpeľni, okolo vane, v sprche a pri WC. - Schody do podkrovia sú betónové, točité, s drevenými nástupnicami, schody do krovu sú oceľové sklopné. - Vykurovanie rodinného domu na oboch podlažiach je ústredné teplovodné, na prízemí podlahové, v podkroví oceľovými panelovými radiátormi - Zdrojom vykurovania je plynový závesný kotol, nachádzajúci sa v kúpeľni na prízemí - V dome sú nainštalované tri klimatizačné jednotky, jedna na prízemí, dve v podkroví, z toho jedna hlavná / centrálna. - Ohrev teplej úžitkovej vody je zabezpečovaný kotlom. - Elektroinštalácia je svetelná s automatickými ističmi, na prízemí aj motorická. - Rozvody vody na oboch podlažiach sú z plastových trubiek, rozvody kanalizácie sú z plastových rúr. - Dom je vybavený bleskozvodom, televíznymi rozvodmi a zabezpečovacím zariadením. VYBAVENIE DOMU: - V kuchyni je veľká kuchynská linka na mieru, spolu v dĺžke cca. 9,5m na báze dreva, vybavená granitovým drezom s odkvakávačom, elektrickou rúrou, mikrovlnnou rúrou, priestorovým odsávačom pár, sklokeramickou varnou doskou a umývačkou riadu - V zádverí a v jednej obytnej miestnosti na prízemí, a v šatníku a v spálni v podkroví sú osadené vstavané skrine EXTERIÉR a POZEMOK: Dom sa nachádza na krásne udržiavanom a rozľahlom pozemku 1566m2, ktorý ponúka maximálne súkromie a priestor na oddych a relax. Parková výsadba prevažne z okrasných drevín, zabezpečuje maximálny priestor pre súkromie. Záhradnícke úpravy na pozemku, v zahrade za bazénom a vo dvore s osvetlením vytvára výnimočnú a čarovnú atmosféru, počas akejkoľvek dennej, či nočnej hodiny. Výnimočne priestranná terasa – ideálna na letné posedenia s rodinou a priateľmi. Keramický bazén s rozmermi cca. 10m x 4m, vrátane skladacieho bazénového prekrytia, s posuvným rozkladom po vodiacich kolajniciach. Na pozemku sa nachádza aj vlastná studňa, využívaná na polievanie a iné technické a úžitkové použitie. Samostatne stojaca dvojgaráž s dostatkom priestoru nielen na parkovanie dvoch veľkých terénnych áut, ale aj na uskladnenie dvoch motoriek, či iného hobby materiálu a náradia. Vkusne a veľmi prakticky vydláždený vstup na pozemok, ktorý pôsobí reprezentatívne a je projektovaný aj s ohľadom na praktickosť a zjednodušenie celoročnej údržby. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú: - Výnimočne luxusný a veľkorysý priestor - Vynikajúcu lokalitu s pešou dostupnosťou cca 7-8min. do centra mesta - Garantované súkromie - Výborný stav a čarovnú atmosféru domova s nadštandardnými možnosťami oddychu a relaxu - Moderné, prestížne a praktické bývanie - Široké možnosti prenájmu komerčnej nehnuteľnosti na pozemku, s multifunkčými možnosťami využitia, s možnosťou nezanedbateľného kontinuálneho príjmu z prenájmu, či prevádzky - Alebo ďaľší investičný potenciál pre podnikanie v oblasti služieb, firemného sídla či ubytovania. CENA: 680 000,-EUR V cene sú zahrnuté služby RK: komplexný právny servis - vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju: Rezervačná zmluva, Kúpna zmluva a Návrh na Vklad, prípadne Plná moc, poplatok za overenie podpisov na kúpnych zmluvách, správny poplatok za vklad do katastra nehnuteľností, Protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti s fotodokumentáciou v čase odovzdania nehnuteľnosti. V prípade viacerých záujemcov si majiteľ vyhradzuje právo zvoliť najvýhodnejšiu ponuku. Možnosť financovania hypotekárnym úverom – s vybavením Vám radi bezplatne pomôžeme s možnosťou overenia dostupnosti a výberu najvýhodnejšej ponuky poskytnutia HÚ u všetkých bankových domov a poskytovateľov hypotekárnych úverov, vrámci podania jednej žiadosti. Všetky fotky, texty, fotodokumentácie a vizualizácie nehnuteľnosti sú autorským dielom a majetkom sprostredkovateľa f.KARINPARTNERS s.r.o. V prípade akýchkoľvek otázok a nejasností, nás neváhajte kontaktovať ! KONTAKT A OBHLIADKY: Ing. Ľubomír Klučiar +421 905 854 286 kluciar.l@karinpartners.sk KARIPARTNERS - Profesionálny predaj bytov, domov a pozemkov Chcete využiť výhody profesionálneho predaja svojho bytu / domu / pozemku / či inej nehnuteľnosti hneď na prvý krát ? Nestrácajte čas a obráťte sa na nás akoukoľvek cestou. Po krátkou osobnom jednaní, Vám navrhneme optimálnu stratégiu predaja a ostatné podrobnosti dohodneme osobne. NEVÁHAJTE a VOLAJTE NA ČÍSLO: 0905 854286 Realitná kancelária KARIN & PARTNERS je členom Realitnej únie Slovenskej republiky a dodržiava jej ciele, štandardy a realitný kódex. Sme tu pre Vás

Zastavaná plocha 151 m² | Úžitková plocha 142 m² | Energetická trieda A/A1 Realitná kancelária Luca & Doren vám ponúka na predaj moderný 4-izbový rodinný dom v druhej etape projektu Rezidencia Chocholná– Velčice. Pozemok 271 m² je ideálny pre tých, ktorí požadujú nízku údržbu, no chcú komfort plnohodnotného rodinného bývania. Fasáda je hotová v štandarde (holodom). Súkromná a uzavretá ulica poskytuje pokojné, bezpečné a rodinné prostredie. Hlavné benefity • Moderná 4-izbová dispozícia • Úžitková plocha 142 m² • Zastavaná plocha 151 m² • Pozemok 271 m² • Garáž so sekčnou bránou Aperto 550 L • Veľké trojsklá DAKO + HST portál na terasu • Priamovýhrevné elektrické podlahové kúrenie HI-CARBON – nižšie náklady ako pri tepelnom čerpadle – bez investície do technológie – prevádzka okolo 100 eur mesačne • Predpríprava na rekuperáciu • Komora pri kuchyni • Samostatné WC • Fasáda hotová v štandarde • Kolaudácia a dokončenie domu 1Q,2Q roku 2026 Možnosť dokončenia do štandardu na kľúč v spolupráci s interiérovým architekto Štandard (holodom) – stručný technický prehľad • Základy: Austrotherm XPS 240 mm • Murivo: Ytong P4-500 / P2-500 • Strop: Porfix Klasik 200+50 mm • Strecha: FATRAFOL + štrkový zásyp, izolácia 400 mm • Omietky: vápenno-cementové • Fasáda: zateplenie 20 cm, Baumit (hotové) • Okná: DAKO, trojsklo • Podlahy: poter + 10 cm polystyrén • Vykurovanie: HI-CARBON + rebríkový radiátor • Slaboprúd: TV, PC, optika, kamerový systém • Exteriér: zámková dlažba – terasa, chodníky, parkovanie • Terén: ornice, oplotenie záhradnej časti Záruky: okná 36 mesiacov, montážne práce 24 mesiacov, brána 24 mesiacov. Lokalita Tichá, bezpečná a uzavretá ulica s výbornou dostupnosťou do Trenčína. Rodinná atmosféra, minimálna doprava, maximum súkromia. Cena je konečná a zahŕňa kompletný servis bez starostí – právne služby, zmluvy, poplatky aj odborné finančné poradenstvo. Radi vám poskytneme viac informácií alebo zabezpečíme obhliadku tejto nehnuteľnosti. Neváhajte nás kontaktovať.

CHALUPA | DOM | ZÁHORIE | ZÁHRADA Realitná kancelária KARIN & PARTNERS ponúka na predaj 5i rodinný dom (chalupu) v obci Borský Mikuláš v tichej okrajovej časti v tesnej blízkosti borovicového lesa, vhodný aj ako víkendová chalupa alebo na trvalé bývanie. - dom postavený z tehál v roku 1929, citlivá rekonštrukcia interiéru so zachovaním historických prvkov (drevené trámy a podlahy, dvere, zárubne, okná, dvere). Nová elektrina v celom dome. - výmera pozemku: 946m2, z toho zastavaná plocha domu 99m2 - dispozícia: veľká vstupná predsieň, hosťovská izba s presklením do záhrady, chodba s drevenými schodami do podkrovných izieb, spálňa (okná orientované na juhozápad), obývacia izba prepojená s kuchyňou, jedáleň s výstupom na terasu (súčasťou je pec/kachle v rustikálnom dizajne s vývodom do nového komínu), kúpeľňa s WC, sprchovým kútom a bojlerom. Na poschodí dve veľké samostatné miestnosti s oknami po bokoch (na štítoch domu) - kúrenie v prízemných miestnostiach plynovými gamatkami, v obývačke krb s prieduchmi na poschodie. Samostatné kúrenie na poschodí elektrickými radiátoromi - šindlová strecha vo veľmi dobrom stave (zateplené podkrovie) - hospodárske budovy - sklad náradia a záhradnej techniky, dreváreň (vo všetkých budovách nová elektrina). Terasa pri dome s vchodom do jedálne (13m2). Všetky murované budovy zapísané na liste vlastníctva - studňa s úžitkovou vodou (s čerpadlom na polievanie) - súčasťou predaja je aj kúpacia kaďa s tryskami a ohrevom vody na tuhé palivo, umiestnený pri terase domu. Dom sa predáva čiastočne zariadený (po dohode s majiteľmi) - odpad z domu vedený do žumpy (cca 6 kubíkovej) - veľká záhrada s možnosťou realizácie vlastného projektu (vybudovanie bazénu, altánku, garáže, atď) - inžinierske siete: obecná voda, plyn, elektrina, optický internet - aktuálne 2 vchody do domu smerom zo záhrady, dve veľké brány z ulice na pozemok - ideálne pre ľudí ktorí hľadajú úplny kľud, ticho a vôňu borovicových lesov. Dom je ideálny ako víkendová chalupa, ale aj na celoročné bývanie Obec Borský Mikuláš ponúka občiansku vybavenosť ako potraviny, kultúrny dom, autobusové a vlakové spojenie s okolím, materskú a základnú školu, zdravotné stredisko+lekáreň. Blízkosť spádového mesta Šaštín-Stráže (4km). Okresné mesto Senica (18km), diaľnica D2 (18km). V cene je zahrnutý kompletný profesionálny realitný servis - kúpna zmluva, kolok, návrh na vklad, odovzdanie nehnuteľnosti, ako aj realitné a finančné poradenstvo. Cena je uvedená vrátane provízie pre RK Financovanie nehnuteľnosti Vám bezplatne zabezpečíme podľa aktuálnych ponúk bánk, prostredníctvom našich certifikovaných finančných konzultantov s licenciou od NBS.

Bazén s tepelným čerpadlom | Sauna & Jacuzzi | Fotovoltika | Krb s prieduchmi | Centrum obce Predstavte si domov, kde po práci skočíte do bazéna, zrelaxujete v privátnej saune a večer strávite pri praskajúcom krbe. Tento kompletne zariadený a nadštandardne vybavený rodinný dom v centre Tomášova vám prináša presne takéto bývanie bez starostí – stačí si priniesť len osobné veci. Majitelia v dome nechávajú takmer všetko zariadenie, takže sa môžete nasťahovať a užívať si nový domov naplno. Základné parametre: Celková rozloha pozemku: 590 m2 (krásne upravený pozemok) Zastavaná plocha: 138 m2 Rok stavby: 2013 Mesačné náklady: Doteraz boli náklady do 200 €, avšak po novom spustení modernej fotovoltiky sa predpokladá ich ďalšie výrazné zníženie! Dispozícia domu: Dom má premyslené a veľmi praktické rozloženie. Zo vstupnej haly prejdete do samostatného hosťovského WC, kde je umiestnená aj práčka, a hneď vedľa sa nachádza technická miestnosť s plynovým kotlom. Z tejto centrálnej chodby sa ďalej dostanete do všetkých ostatných častí domu. Srdcom domova je veľkorysá obývacia izba s krbom a kuchyňou so zabudovanými spotrebičmi, odkiaľ sa priamo vychádza na terasu. Súkromie zabezpečujú 3 samostatné nepriechodné izby (spálňa, detské izby/pracovňa) a kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a druhým WC. Bonusom je priestranná povala s bohatým úložným priestorom. Špičkové technológie a exteriér: Dom je dokonale vybavený pre maximálne pohodlie a nízke náklady. Energetická sebestačnosť: Vlastná fotovoltika, ktorá zaručuje minimálne prevádzkové náklady. Komfort a bezpečnosť: V dome je nainštalovaná klimatizácia, kompletný zabezpečovací systém a kamerový systém. Wellness zóna na dvore: Zapustený bazén s tepelným čerpadlom (výrazne predlžuje kúpaciu sezónu), sauna v cene a jacuzzi (podľa dohody). Záhrada a siete: Vlastná studňa napojená na automatickú závlahu. Dom je kompletne napojený na všetky inžinierske siete (obecná voda, elektrina, plyn - podlahové kúrenie, kanalizácia). Úložný priestor: Na pozemku sa nachádzajú dva praktické záhradné domčeky na bicykle a záhradné náradie. Skvelá lokalita – Centrum Tomášova: Dom má strategickú polohu priamo v centre obce, čo znamená, že všetko dôležité máte doslova na skok. Kompletná občianska vybavenosť: Základná škola, škôlky, zdravotné stredisko, lekáreň, fitness centrum, reštaurácie a kaviarne. Perfektná dostupnosť: Rýchle napojenie na obchvat D4/R7, vďaka ktorému ste v Bratislave alebo Senci za pár minút. Príďte dom navštíviť osobne - Hovorí sa, že atmosféru miesta človek najlepšie navníma priamo na obhliadke. Radi vás domom prevedieme, aby ste si mohli sami predstaviť, ako by sa vám tu bývalo. Ak vás ponuka zaujala a chceli by ste sa prísť pozrieť, dajte mi vedieť. Veľmi rada si s vami dohodnem termín. CENA: 415 000 € - zahŕňa kompletný právny servis, vypracovanie zmlúv na predaj nehnuteľnosti, poplatok za overenie podpisov na kúpnych zmluvách, ako aj poplatok za vklad do katastra a proces odovzdania nehnuteľnosti. KONTAKT: Michaela Macsiczová - certifikovaný realitný maklér KARIN & PARTNERS - REALITNÁ KANCELÁRIA Lazaretská 3/a, 811 08 Bratislava Slovenská republika mobil: 0903 058 985 e-mail: macsiczova@karinpartners.sk web: karinpartners.sk Popis nehnuteľnosti, text a foto-dokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti KARIN&PARTNERS s.r.o

Ponúkame na predaj v Sládkovičove 4-izbový samostatne stojaci rodinný dom s pivnicou s ďalšími 3 miestnosťami, napojený na všetky inžinierske siete. Nachádza sa na tichej jednosmernej ulici. Podpivničená dvojpodlažná stavba je z roku 1960. Vnútorná dispozícia je navrhnutá tak, aby poskytla pohodlné bývanie pre 2-4 člennú rodinu, v prípade rekonštrukcie pivnice sa dajú získať ďalšie 3 izby. Dom je obklopený zeleňou. Rodinný dom: - zastavaná plocha 119 m2 - rok kolaudácie 1984 - pôvodný stav Pozemok: - celkom 567 m2 - typ pozemku: rovinatý, prítomnosť ovocných stromov a kríkov IS: - obecná voda, plyn, kanalizácia, internet Výhody: - tichá jednosmerná ulica - množstvo zelene - v blízkosti je kompletná občianska vybavenosť, zdravotné stredisko s ambulanciami všeobecných aj odborných lekárov, optika, lekáreň, námestie, kultúrny dom, knižnica, mestský úrad, pošta, ZŠ, MŠ (s jazykom slovenským aj maďarským), ZUŠ, ihriská, park, obchodné centrum OC Point (Billa, DM, SuperZoo, BENU lekáreň, Pepco, Tedi, Sinsay), široký výber nákupných reťazcov (TESCO, COOP Jednota, Billa, Lidl – vo výstavbe), neďaleké termálne kúpalisko vo Vincovom lese, relaxačná oblasť Ekopark Relax s minizoo. - prímestská autobusová a vlaková doprava iba 7 min. bežnou chôdzou (priame spojenie s Bratislavou), - vzdialenosť Galanta 8 km, Trnava 22 km, Bratislava 48 km, rýchle napojenie na diaľnicu (cca 10 km).

Ponúkame na predaj veľký starší rodinný dom na začiatku Rače, v časti Vinohrady. Dom so sedlovou strechou v tvare L má dve podlažia. Je postavený na rovinatom pozemku v tvare obdĺžnika o veľkosti 668 m², zastavaná plocha domu je 145 m², obytná plocha domu je 183 m². Na prízemí sa nachádza vstupná chodba, kuchyňa, kúpeľňa a tri izby. Na poschodí sú 2 priestranné izby s výhľadom do dvora. Súčasťou domu sú aj samostatné 3 miestnosti s vchodom priamo z dvora. V minulosti slúžili ako dielňa, práčovňa a sklad. Všetky tieto miestnosti majú zavedenú elektrinu, jedna aj prívod vody. Dom nie je podpivničený. K domu patrí priestranná udržiavaná záhrada s ovocnými stromami a funkčnou studňou s úžitkovou vodou. Na pozemku, priamo pri jeho vstupe, je murovaná garáž a parkovací priestor min. pre 3 autá. Dom je napojený na všetky inžinierske siete, je vykurovaný plynovým kotlom. Prízemie domu je plne obývateľné, priestory sú čisté a udržiavané. Jednoduchými stavebnými úpravami je možné tento dom prerobiť na účelné plnohodnotné bývanie pre viac člennú rodinu, alebo spojiť rodinný život s podnikaním či prácou z domu, alebo ho prerobiť na dve samostatné bytové jednotky. Dom je vhodný aj ako sídlo firmy, či školiace centrum. Výber účelu nechávame už na budúceho majiteľa. Potenciál tento dom určite má. Dom sa nachádza v zástavbe starších ale zrekonštruovaných rodinných domov na hranici Nového mesta a Rače. Svojou polohou je táto časť vyhľadávaná najmä z dôvodu veľmi dobrej dopravnej dostupnosti do centra mesta, rýchle napojenie na diaľničný obchvat i do neďalekých obchodných centier , v tesnej blízkosti domu je kompletná občianska vybavenosť, obchody, reštaurácie, školy, lekár, vonkajšie športoviská i fitnescentrá.

Ponúkame na predaj výnimočný 4-izbový rodinný dom, ktorý spája komfortné bývanie, vysoký štandard vybavenia a prekrásnu záhradu v prestížnej a tichej lokalite Marianky na konci slepej ulice, čo zabezpečuje maximálne súkromie, pokoj a bezpečné rodinné bývanie len pár minút od Bratislavy. Dom bol navrhnutý s dôrazom na svetlosť, praktickú dispozíciu a úložné priestory vyhotovené na mieru Základné parametre Užitočná plocha domu: 160 m² Plocha pozemku: 763 m² Počet izieb: 4 + zimná zahrada alebo fitko, šatník, technická miestnosť / práčovňa Parkovanie: Garáž + krytý prístrešok pre 2 autá Exteriér: Záhradný altánok s krbom, záhradný domček, terasa, parková výsadba Dispozícia a vybavenie domu 1. Prízemie (Denná časť): Vstupná časť: Zádverie a chodba so vstupom do garáže. Denný priestor: Priestranná obývacia izba s krbom, prepojená s jedálňou a plne vybavenou kuchyňou v tvare U Priamy výstup na terasu: Presklený výstup z obývačky na terasu s prírodnou pergolou. Kúpeľňa / WC: Samostatné WC pri vstupe. 2. Nadzemné podlažie (Nočná & Pracovná časť): Knižnica / Pracovňa na mieru: Izba vybavená vstavanou knižnicou po celej stene a pracovným kútom, ideálna na prácu z domu. Spálne: Svetlé izby s kvalitnými podlahami, klimatizáciou a vstavanými skriňami na mieru. Samostatný šatník: Samostatná šatníková miestnosť s policovým systémom na mieru. Nadštandardná kúpeľňa: Priestor s keramickou dlažbou a mozaikou, disponuje veľkým preskleným sprchovým kútom, samostatnou vaňou, dvojumývadlom, bidetom a závesným WC. Kúpeľňa má priamy výstup na balkón. Práčovňa / Technická miestnosť: Samostatná miestnosť so strešným oknom, technickým umývadlom a priestorom pre práčku a sušičku. plynový kotol Protherm so zásobníkom vody Exteriér a záhrada Pozemok o výmere 763 m² ponúka vzrastlú zeleň, ihličnany a parkovú úpravu, ktorá zabezpečuje 100 % súkromie. Drevený altánok: Samostatný altánok s krbom a zámkovou dlažbou, stvorený na letné stolovanie a grilovanie. Parkovanie: Samostatná garáž integrovaná v dome + veľkorysý prístrešok pohodlne prekrývajúci 2- 3 vozidlá. Záhradný domček: Na uskladnenie záhradného náradia, bicyklov a kosačky. kopaná studňa vhodna na zavlažovanie Štandard a technické vyhotovenie Klimatizácia v celej podkrovnej časti Kvalitné podlahy a interiérové dvere s obložkovými zárubňami Plynové vykurovanie (kotol Protherm) prizemie podlahove vykurovanie, poschodie radiátori plastové okná a strešné drevené velux okná Bezpečnostný systém / alarm, kamery Lokalita Lokalita – Marianka Marianka patrí medzi najprestížnejšie a najvyhľadávanejšie rezidenčné lokality v blízkosti hlavného mesta. Ponúka čarovné bývanie na úpätí Malých Karpát s priamym napojením na turistické a cyklistické trasy, kompletnú občiansku vybavenosť a rýchlu dostupnosť na diaľničný obchvat aj do centra Bratislavy. We offer for sale an exceptional 4-room family house that combines comfortable living, a high standard of equipment, and an above-standard garden in a prestigious and quiet location of Marianka at the end of a blind street, which ensures maximum privacy, peace, and safe family living just a few minutes from Bratislava. The house was designed with an emphasis on brightness, a practical layout, and custom-made storage spaces. Basic parameters Usable area of the house: 160 m² Plot area: 763 m² Number of rooms: 4 + winter garden or gym, walk-in closet, technical room / laundry room Parking: Garage + covered carport for 2 cars Exterior: Garden gazebo with fireplace, garden shed, terrace, park landscaping Layout and equipment of the house Ground floor (Day area): Entrance area: Anteroom and hallway with entry to the garage. Day space: Spacious living room with a fireplace, connected to the dining room and a fully equipped U-shaped kitchen. Direct output to the terrace: Glass exit from the living room to the terrace with a natural pergola. Bathroom / WC: Separate WC at the entrance. Upper floor (Night & Work area): Custom library / Study: Room equipped with a built-in library across the whole wall and a work corner, ideal for working from home. Bedrooms: Bright rooms with quality floors, air conditioning, and custom built-in wardrobes. Separate walk-in closet: Separate closet room with a custom shelving system. Above-standard bathroom: Space with ceramic tiles and mosaic, features a large glass shower enclosure, standalone bathtub, double washbasin, bidet, and wall-hung WC. The bathroom has a direct exit to the balcony. Laundry / Technical room: Separate room with a skylight, technical sink, and space for a washing machine and dryer. gas boiler Protherm with a water tank Exterior and garden Plot with an area of 763 m² offers mature greenery, conifers, and park landscaping, which ensures 100% privacy. Wooden gazebo: Separate gazebo with a fireplace and interlocking paving, created for summer dining and grilling. Garden shed: For storing garden tool The Marianka location belongs among the most sought-after residential locations near the capital city.

GH Realitná kancelária vám ponúka na predaj nadčasovú novostavbu drevodomu, ktorá zaujme originálnou architektúrou, veľkorysou úžitkovou plochou a netradične riešenou dispozíciou. Dom sa nachádza v centrálnej časti obce Valaliky, iba približne 10 km južne od Košíc. Nehnuteľnosť ponúka komfort rodinného bývania v obci s rozvinutou občianskou vybavenosťou a zároveň výbornou dostupnosťou krajského mesta. Dom bude dokončený do štádia holodomu. Budúci majiteľ tak získa možnosť vytvoriť si interiér presne podľa vlastného vkusu a potrieb. Zhotoviteľ zároveň ponúka možnosť jeho úplného dokončenia podľa individuálnych požiadaviek. ZÁKLADNÉ PARAMETRE - výmera pozemku: 699 m² - úžitková plocha domu: 150 m² - zastavaná plocha: 173 m² - stav nehnuteľnosti: novostavba – holodom - vykurovanie: tepelné čerpadlo zahrnuté v cene - inžinierske siete: obecný vodovod, elektrická prípojka a obecná kanalizácia - pripojenie na optický internet DISPOZÍCIA Atypický pôdorys domu vytvára praktické oddelenie spoločenskej a súkromnej časti. Veľkorysá denná zóna poskytuje priestor na spoločné chvíle celej rodiny, zatiaľ čo samostatne riešené izby ponúkajú dostatok pokoja a súkromia. Netradičný tvar domu zároveň prináša zaujímavé možnosti prepojenia interiéru so záhradou a budúcou oddychovou terasou. Pre lepšiu predstavu o členení a veľkosti jednotlivých priestorov nájdete medzi fotografiami pôdorys nehnuteľnosti. ŠTANDARD HOLODOMU Dom bude odovzdaný so zrealizovanými hlavnými stavebnými a technickými prvkami. Štandard zahŕňa: - dokončenú fasádu, - osadené okná a dvere, - vnútorné stierky, - sadrokartónové stropy, - elektroinštaláciu, - rozvody odpadov, - predprípravu na kamerový systém, - osadené tepelné čerpadlo, - terénne úpravy. Zhotoviteľ ponúka aj možnosť úplného dokončenia interiéru. Nový majiteľ si tak môže zvoliť materiály, farebné riešenie a výsledný štandard podľa vlastných predstáv. LOKALITA Valaliky patria medzi vyhľadávané obce v bezprostrednej blízkosti Košíc. Nachádzajú sa približne 10 km južne od mesta a ponúkajú dobré spojenie osobnou aj verejnou dopravou. Obcou prechádza viacero regionálnych autobusových liniek smerujúcich do Košíc a okolitých obcí. Poloha nehnuteľnosti v centrálnej časti obce spája praktickú dostupnosť miestnej vybavenosti s rýchlym dosahom Košíc. Ide preto o zaujímavú voľbu pre rodinu, ktorá hľadá priestranné moderné bývanie mimo mestského ruchu, no nechce sa vzdať blízkosti mesta. Ak vás táto ponuka zaujala alebo potrebujete ďalšie informácie, neváhajte ma kontaktovať. Rád vám odpoviem na otázky a dohodnem osobnú obhliadku.

LUCA & DOREN ponúka exkluzívne na predaj rodinný dom, ktorý spája pokoj vidieka, veľkorysý priestor a kvalitnú rekonštrukciu na nádhernom pozemku s výmerou 2 043 m². Po úprave predajnej ceny na 292 560 € je teraz ten správny čas objaviť dom, ktorý ponúka výnimočnú kombináciu priestoru, súkromia a kvalitného bývania. Niektoré domy vás oslovia svojimi parametrami. Iné atmosférou. Táto nehnuteľnosť ponúka oboje. V rokoch 2021 – 2026 prešiel dom rozsiahlou rekonštrukciou, pričom jeho časť bola kompletne nanovo vybudovaná. Dnes ponúka 214 m² obytnej plochy, 7 izieb, moderné technológie, nízke prevádzkové náklady a bývanie pripravené na okamžité nasťahovanie. Skutočným benefitom je však pozemok. Viac ako 2 000 m² súkromia so vzrastlou zeleňou, parkovo upravenou záhradou, altánkom a oddychovými zónami vytvára miesto, kde si budete chcieť užívať každý deň. Základné informácie Pozemok: 2 043 m² Úžitková plocha domu: 214,21 m² Balkón: 11,73 m² Pivnica: 20,24 m² Celková plocha vrátane pivnice a balkóna: 246,18 m² Počet izieb: 7 Kompletná rekonštrukcia: 2021 – 2026 Časť domu kompletne nanovo postavená Mesačné náklady: približne 150 € Hlavné benefity 214 m² veľkorysého obytného priestoru Pozemok s výmerou 2 043 m² Kompletná rekonštrukcia bez ďalších investícií Tepelné čerpadlo a nízke prevádzkové náklady Kuchyňa a vstavaný nábytok na mieru Masívne dubové interiérové dvere a kvalitné prírodné materiály Parkovo upravená záhrada, obytný altánok a prístrešok pre dve autá Veľká povala a klenbová pivnica Predaj vrátane väčšiny zariadenia Lokalita Lysá pod Makytou ponúka pokojné bývanie obklopené krásnou prírodou Javorníkov s kompletnou občianskou vybavenosťou. Nájdete tu materskú a základnú školu, obchod, železničnú stanicu, reštauráciu aj množstvo možností na turistiku, cyklistiku a aktívny oddych. Ideálne miesto pre každého, kto hľadá viac priestoru, súkromia a kvalitnejší životný štýl. Financovanie V spolupráci s našimi skúsenými finančnými partnermi vám bezplatne zabezpečíme kompletný hypotekárny servis vrátane porovnania ponúk viacerých bánk, aby kúpa tejto nehnuteľnosti prebehla hladko a bez starostí. Domov nie je len o stenách. Je o pokoji, priestore a pocite, že ste konečne našli miesto, kam sa budete každý deň radi vracať. Radi vám túto nehnuteľnosť predstavíme osobne. Kontaktujte nás a dohodnite si termín obhliadky. Možno práve tu nájdete svoj nový domov. LUCA & DOREN Domov začína u nás.