Domy na predaj, Dolné Srnie

Directreal Pro - Ponúkame na predaj pozemok o výmere 680 m2 so starším rodinným dom v obci Dolné Srnie. Táto je ponuka pre človeka, ktorý túži po kúsku vlastnej pôdy, pestovaní, zvieratách a úniku z každodenného mestského zhonu. Starší dom s pozemkom, čaká na niekoho s predstavivosťou a chuťou vytvoriť si niečo vlastné. Dom je po čiastočnej rekonštrukcii v obývateľnom stave. Pozostáva z priestrannej kuchyne , špajze, kúpeľne, obývacej izby a spálne. Je napojený na elektrinu, plyn, obecný vodovod. Kanalizácia v obci nie je. Je to starší tehlový dom, ktorý potrebuje ešte značnú rekonštrukciu . Pozemok má podlhovastý charakter je dlhý 116m a ponúka potenciál pre vlastné využitie. Ďalšou výhodou je možnosť prikúpenia susedného pozemku, čím sa môžu vaše plány ešte rozšíriť, nakoľko je dom v spoločnom dvore a veľká záhrada je nevyužitá. Dom je určený na rozsiahlu rekonštrukciu, prípadne je možné zvážiť jeho odstránenie a nový zámer podľa vlastných predstáv. Pozemok má ideálnu výmeru 680m2, má potenciál a využitie či na víkendovú chalúpku alebo na nový domov . Nie každý hľadá hotový dom. Niekto hľadá miesto, kde si vytvorí svoj vlastný svet. Ďalšou možnosťou je investičná príležitosť , kúpiť tento dom s nájomcom, ktorý v súčastnosti v dome býva, dom postupne opravuje a renovuje. Dolné Srnie, len kúsok od Nového Mesta nad Váhom a za pár minút aj na Moravu. Do centra Nového Mesta nad Váhom sa dostanete za 10 minút autom. V obci je základná občianska vybavenosť (pošta, MŠ, obchod , fara, obecný úrad) . Túžite po víkendovom útočisku, kde si oddýchnete od ruchu mesta? Chcete si pestovať vlastnú zeleninu, ovocie a bylinky? Snívate o sliepkach, vlastných vajíčkach a kúsku života v súlade s prírodou? Ak sme sa trafili do Vašich snov a túžob , neváhajte ma kontaktovať . Rada Vám poskytnem ďalšie informácie . Možno práve tu nájdete svoj priestor na realizáciu! Katarína Matušková +421 904 545 101 Realitná kancelária Vám zabezpečí kompletné a kvalitné hypotekárne poradenstvo ako aj úplný právny servis a prepis energií, prípadne odporučí firmu na kompletnú rekonštrukciu. Počet izieb: 2.izbový Celková úžitková plocha m2: 80 Plocha obytnej časti m2: 70 Výmera pozemku m2: 681 Zastavaná plocha m2: 100 Pozemok: Rovinatý Konštrukcia domu: Tehla Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Nie Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Žumpa,Verejný vodovod,Internet Kúrenie: Plynové Počet nadzemných podlaží: 1 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Nie Počet bytov v dome: 1 Vybavenie domu: ,,,,,, Rekonštrukcie: ,,,,,,,, Spoločenské možnosti: ,,,,,,, Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/qbU Kontakt na makléra: Katarína Matušková +421904545101 k.matuskova@directreal.sk

Na predaj dva samostatne stojace 4-izbové rodinné domy (typu bungalov) v novovznikajúcom súkromnom areáli v obci Dolné Srnie (len 5 min. od Nového Mesta nad Váhom). • Rezidenčný vstup: Domy sú súčasťou uzavretej zóny, čo zaručuje bezpečné prostredie pre deti a pokoj od dopravy. • Architektúra v tvare „L: Inteligentné rozdelenie na dennú a nočnú časť. Pôdorys zároveň vytvára prirodzené závetrie pre priestrannú terasu. • Pozemky s ideálnou orientáciou: o Dom B1: pozemok o výmere 362 m² o Dom B2: pozemok o výmere 435 m² • Lokalita: Tichá ulička v zastavanej časti obce, slnečné pozemky a výborná dostupnosť do mesta. DISPOZÍCIA A PARAMETRE: • Úžitková plocha: 98,25 m² • Počet izieb: 4 (priestranná obývačka spojená s kuchyňou, spálňa so šatníkom, 2 detské izby) • Príslušenstvo: Samostatné WC, veľká kúpeľňa, technická miestnosť, zádverie. • Parkovanie: Ku každému domu patria 3 parkovacie miesta priamo na pozemku. TECHNICKÝ ŠTANDARD: • Konštrukcia: Murivo YTONG + zateplenie. • Strecha: Väzníkový krov, betónová krytina Bramac (antracit/tmavosivá). • Fasáda: Moderná kombinácia bielej a sivej omietky s kamenným obkladom. • Okná: Kvalitné plastové okná (antracit/sivá). 3 sklo • Inžinierske siete: Elektrina, voda, vlastná žumpa. • Elektrické podlahové kúrenie • Ohrev vody - bojler • Parkovanie: 3 parkovacie miesta priamo na pozemku. Ak máte záujem o obhliadku, prípadne chcete vedieť viac informácií, kontaktujte ma na č. 0948 001 002 V cene nehnuteľnosti sú zahrnuté všetky poplatky za : vyhotovenie autorizovanej kúpnej zmluvy [ garantovaný zápis do 20 dní od podania na kataster ], návrh na vklad do katastra, kolky na kataster, poplatok za overenie podpisov, právne poradenstvo, hypotekárne poradenstvo.

🔥 RODINNÝ DOM NA PREDAJ 110m²| POZEMOK 1077 m² | Dolné Srnie Ponúkame na predaj rodinný dom situovaný v pokojnej a príjemnej lokalite v obci Dolné Srnie. Hlavný rodinný dom je v stave holodomu a k domu patria dva menšie domy v pôvodnom stave ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 📐 ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • Úžitková plocha domu: [110 m²] • Rozloha pozemku: 1077 m² • Počet izieb: 0 • Stav: pôvodný stav pripravený na rekonštrukciu ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 🏠 DISPOZÍCIA Hlavný dom - aktuálny stav je jeden veľký otvorený priestor s čiastočným podpivničením - dva vedľajšie domy sú v pôvodnom stave taktiež na rekonštrukciu ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ⚡ INŽINIERSKE SIETE • elektrina • voda • plyn • žumpa ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ⭐ VÝHODY ✔ pokojná lokalita ✔ vlastný pozemok ✔ súkromie ✔ parkovanie na pozemku ✔ dom je na kopci čo zabezpečuje príjemnú a tichu atmosféru ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 💰 CENA 90 000 € Kompletný servis WFM Reality na kľúč pri kúpe nehnuteľnosti Spojili sme realitné služby s profesionálnym finančným poradenstvom, aby klient získal všetko na jednom mieste. Zabezpečujeme celý proces kúpy – od obhliadky nehnuteľnosti, cez právny servis a prípravu zmlúv, vybavenie financovania a znalecký posudok až po podanie na kataster a prepis energií. Vďaka tomu prebehne kúpa nehnuteľnosti bezpečne, jednoducho a bez zbytočných starostí. 🔑 📞 Kontaktujte ma pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky. CEO Martin Kollár 0911773747 martin.kollar@wfmreality.sk

Na predaj priestranný rodinný dom v obci Dolné Srnie, ktorý prešiel kompletnou, profesionálnou a detailnou rekonštrukciou ukončenou v roku 2022. Dom je ideálny pre rodinu, ktorá hľadá tiché bývanie v bezpečnej obci, výbornú dostupnosť do miest a nehnuteľnosť bez nutnosti ďalších investícií. Dolné Srnie je pokojná obec obklopená zeleňou, známa svojím tichým prostredím a príjemnou komunitou. Rýchla dostupnosť do Nového Mesta nad Váhom (7 min), výborné napojenie na diaľnicu D1 (10 min), blízkosť prírody – Biele Karpaty, turistické chodníky, cyklotrasy, bezpečná lokalita vhodná pre rodiny s deťmi, minimálna premávka, čistý vzduch, pokojné susedstvo. Dom stojí na tichej ulici, má priamy prístup z hlavnej cesty a ponúka komfortné parkovanie priamo pred domom. Rekonštrukcia od základov – všetko nové V rokoch 2021–2022 prebehla totálna vnútorná rekonštrukcia, ktorá zahŕňala: • kompletnú výmenu elektriny (230/400V) • nové rozvody vody, kanalizácie, kúrenia • nový kondenzačný kotol BAXI Nuvola • nové okná Trocal 88+ s trojsklom U=0,6 • nové radiátory, podlahy, dlažby, obklady • nové kúpeľne na oboch podlažiach • nové dvere, parapety, zárubne • predprípravu na klimatizáciu, rekuperáciu, kamerový systém, optiku • renováciu strechy s kvalitnou hydroizoláciou a reflexným náterom Rekonštrukcia bola realizovaná tak, aby dom bolo možné využívať ako jednu veľkú rodinnú nehnuteľnosť, alebo ho jednoducho rozdeliť na dve samostatné bytové jednotky – každé podlažie má samostatné rozvody elektriny aj vody. Dispozícia: PIVNICA – technické centrum domu + veľké využiteľné priestory (plná podpivničenosť, samostatný východ do záhrady) 1) Bývalá garáž – 8,3 × 3,5 m 2) Kotolňa / bývalá skladovňa uhlia – 3,0 × 4,2 m 3) Technická miestnosť – 1,7 × 2,8 m 4) Odkladací priestor – 0,9 × 4 m 5) Chodba + schodište 1. NADZEMNÉ PODLAŽIE (vyvýšené prízemie) (plnohodnotné bývanie, možnosť vytvoriť 2 izby z obývačky) 1) Veľká obývačka – 6,5 × 3,7 m • možnosť rozdeliť na dve nepriechodné izby • každá izba má vlastný vchod, okno, radiátor, zásuvky, PC rozvody, TV rozvody 2) Jedáleň – 3,1 × 4,1 m 3) Kuchyňa – 1,8 × 3,7 m 4) Zázemie kuchyne / špajza – 0,9 × 3,5 m 5) Kúpeľňa – 1,8 × 2,8 m 6) Zádverie – 1,7 × 1,2 m 7) Chodba – 2,3 × 1,2 m 8) Loggia pri vstupe – 1 × 4,1 m 9) Vnútorné schodište 2. NADZEMNÉ PODLAŽIE (1. poschodie) (3 izby, kúpeľňa, loggia, balkón, predpríprava na kuchyňu – možnosť samostatného bytu) 1) Izba – 4,2 × 3,7 m 2) Izba – 4,2 × 3,7 m 3) Izba s balkónom – 3,1 × 4,1 m • balkón 1,0 × 4,7 m • kompletná predpríprava na kuchyňu: 4) Kúpeľňa – 1,8 × 2,8 m 5) Chodba – 4,2 × 1,2 m 6) Loggia – 1 × 4,1 m 7) Balkón – 1 × 4,7 m 8) Vnútorné schodište Pozemok a exteriér • upravená záhrada s rodiacimi jabloňami • veľká betónová plocha za domom (altánok, posedenie) • privedená voda a chránička na elektrinu • ďalšia betónová plocha v zadnej časti pozemku • predpríprava na optický internet Energetická úspornosť Po rekonštrukcii sa dom posunul do energetickej triedy D (pôvodne F). Úspora primárnej energie: 40,75 %. Prečo je tento dom výnimočný • všetko nové – kompletná rekonštrukcia • možnosť dvoch bytových jednotiek • výborná dostupnosť do mesta aj na diaľnicu • kvalitné materiály a profesionálne prevedenie • pripravený na moderné technológie • ideálny pre rodinu, podnikateľa aj investora Cena: 249000,-€ Kontakt: Andrej Pakan tel.: 0908 118913 e-mail: andrej.pakan@avilareality.sk