Domy, Dudince

Realitná kancelária Olins vám exkluzívne ponúka NA PREDAJ dvojpodlažný rodinný dom v kúpeľnom meste Dudince. Rodinný dom je vo veľmi peknom, zachovalom a udržiavanom stave. Vhodný na okamžité nasťahovanie. Nachádza sa mimo hlavnej cesty. DOM: - výstavba 1977, rekonštrukcia 2016 - 6-izbový - zastavaná plocha : 425 m2 - strecha prešla kompletnou rekonštrukciou, je vo veľmi dobrom technickom stave - pálená tehla/kváder - plastové okná - kompletné podpivničenie - ústredné plynové kúrenie (liatinové radiátory) - v celom dome sú drevené parkety + plávajúca podlaha - kvalitné drevené interiérové dvere POZEMOK: - pozemok s rozlohou 1026 m2 - kompletné oplotenie IS: - obecný vodovod - plyn - elektrina - kanalizácia- obecný vodovod DISPOZÍCIA DOMU: 1.NP - vstupná chodba so schodiskom - 3x izba - kuchyňa + špajza - kúpeľňa so sprchovým kútom, bidet - samostatné WC, MEDZIPOSCHODIE • izba 2.NP • chodba • 3 x izba • kúpeľňa + WC • balkón Exteriér: - samostatná garáž - 2 x technická miestnosť na náradie - letná kuchynka - samostatná priestranná letná kuchynka s murovanou pecou - okrasná a úžitková záhrada - ovocné stromy Cena: 244 900,-€ Dom sa predáva bez nábytku, okrem kuchynskej linky. Zaujala vás táto ponuka? Neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si obhliadku ešte dnes! +421 915 988 807 Kúpeľné mesto Dudince ponúka kompletnú občiansku vybavenosť (škola, škôlka, potraviny, pošta). Dudince vďaka svojej polohe patria k najteplejším miestom na Slovensku, a sú obľúbenou a vyhľadávanou dovolenkovou destináciou. K nehnuteľnosti nebol vytvorený energetický certifikát. Uvedená predajná cena je vrátane zabezpečenia kompletného právneho servisu zmluvnej advokátskej kancelárie a všetkých poplatkov súvisiacich s prevodom nehnuteľnosti na nového vlastníka. V prípade záujmu o hypotekárny úver prostredníctvom nášho hypotekárneho poradcu, je v cene nehnuteľností započítaná aj úhrada znaleckého posudku.

Predstavte si miesto, kde ráno začína pokojom, vôňou záhrady a večer končí oddychom na terase či vo vírivke. Presne taký je tento moderný 3-izbový bungalov v Dudinciach, ktorý vás osloví nielen premyslenou dispozíciou, ale aj atmosférou skutočného domova. Na pozemku o výmere 267 m² so zastavanou plochou 91 m² ponúka ideálnu kombináciu komfortu, súkromia a praktickosti. Dispozícia zahŕňa vstupnú chodbu, detskú izbu, spálňu, kúpeľňu s WC a svetlú obývačku prepojenú s kuchyňou s výstupom na veľkorysú krytú terasu (32 m²), ktorá sa rýchlo stane vaším obľúbeným miestom. Odkaz na 3D ponuku: https://lnk.sk/kenp0 Dom je postavený z pálených tehál, zateplený 15 cm polystyrénom, so strechou z plechu. O komfort počas celého roka sa stará tepelné čerpadlo, vďaka čomu sú náklady mimoriadne nízke (cca 50 € mesačne elektrina, voda približne 100 € ročne). Samozrejmosťou je aj predpríprava na krb, takže si môžete dotvoriť dokonalú atmosféru domova podľa vlastných predstáv. Exteriér ponúka upravenú záhradu plnú života – ríbezle, egreše, jahody, vírivku na drevo pre chvíle oddychu, praktický záhradný domček a parkovanie pre 3 autá. Veľkým benefitom je, že dom sa predáva kompletne zariadený – bez starostí, bez ďalších investícií. Vďaka tomu, že sa nehnuteľnosť nachádza v kúpeľnom meste Dudince, ponúka aj výborný investičný potenciál. Domček je ideálny na krátkodobý prenájom pre kúpeľných hostí či turistov, čo z neho robí zaujímavú príležitosť na zhodnotenie vašich financií popri vlastnom využívaní. Dudince sú známe pokojom, liečivými kúpeľmi a príjemnou atmosférou – miesto, kde ľudia radi prichádzajú oddychovať… a kam sa radi vracajú.

Dudince majú jednu z najunikátnejších liečivých vôd v Európe – kombinácia CO₂ a sírovodíka pomáha srdcu, cievam aj pohybovému aparátu. Tu spomalíte, bývate a zároveň regenerujete. Dom sa nachádza v tichej časti Dudince – Merovce, na úpätí s krásnym výhľadom na prírodu a mesto. Každé ráno tu začína pokojom a každé večer končí tichom, ktoré vo väčšom meste nepoznáte. Interiér je premyslený do detailu – veľké presklenia, prirodzené svetlo, vzdušnosť a funkčné rozdelenie priestoru. Denná časť plynule prechádza do jedálne a kuchyne, zatiaľ čo pracovňa s krbom vytvára ideálne miesto na sústredenie aj oddych. Technológie a materiály hovoria jasne – energeticky úsporný dom s energetickým certifikátom s podlahovým kúrením a fotovoltaikou, kvalitná tehla POROTHERM, trojsklá, exteriérové žalúzie na diaľkové ovládanie. Exteriér? Váš vlastný retreat. Altánok, vínna pivnica, záhrada s vínnou révou, súkromie, vlastná prístupová cesta. Toto je kombinácia komfortu, zdravia a investície do kvality života. PARAMETRE NEHNUTEĽNOSTI • Lokalita: Dudince – Merovce, okres Krupina • Cena: 370 000 EUR • Pozemok: 853 m² (mierne svahovitý) • Zastavaná plocha: 143 m² • Počet izieb: 5 • Kolaudácia: 2015 • Konštrukcia: tehla POROTHERM (440 mm) • Vykurovanie: podlahové (elektrický kotol) + fotovoltaika • Okná: drevené eurookná, trojsklo + exteriérové žalúzie • IS: voda, elektrina (230V/400V), kanalizácia • Pozemok: oplotený, brána na diaľkové ovládanie Dispozícia: • Prízemie: obývačka + jedáleň, kuchyňa, špajza, pracovňa s krbom, WC + sprcha, technická miestnosť • Poschodie: spálňa, 2 detské izby, šatník, kúpeľňa, samostatné WC Exteriér: • altánok • vínna pivnica • sklad • parkovanie pre 2 autá KONTAKT Lev Reality Mgr. Daniel Pavlík: +421 940 603 533 Ing. Peter Benčat: +421 905 559 813 Email: levreality1@gmail.com Web: https://lev-reality.sk/

Ponúkame na predaj samostatne stojaci rodinný dom na ulici B.Tablica so súpisným číslom 75, nachádzajúci sa v pokojnej obytnej časti kúpeľného mesta Dudince, na okraji mesta s veľmi dobrou dostupnosťou a kompletnou občianskou vybavenosťou. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • Lokalita: Dudince, okres Krupina • Typ: rodinný dom • Počet podlaží: 2 nadzemné + čiastočné podpivničenie + strešná terasa • Pozemok: 1/2 rovinatý, 1/2 v zadnej polovici mierne svahovitý • Prístup: asfaltová komunikácia • Stav: udržiavaný, priebežne rekonštruovaný, vyžaduje investície POZEMOK Pozemok je z polovice rovinatý a z polovice mierne svahovitý, kompletne oplotený a udržiavaný. Nachádza sa na ňom: • studňa, • vybetónovaná terasa, • ovocné stromy a kríky, • vinič, Na pozemku je príjemné súkromie a ideálne podmienky na oddych aj záhradkárčenie. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE • 1. PP: kotolňa, technická miestnosť, práčovňa, sklad • 1. NP: vstupná predsieň, chodba, garáž, kuchyňa, obývacia izba, špajza • 2. NP: chodba, 4 obytné miestnosti, 2xkúpeľne, 2xWC, balkón • Strecha: pochôdzna terasa Dom ponúka dostatok priestoru pre rodinné bývanie a flexibilitu dispozičných úprav podľa potrieb nového majiteľa. TECHNICKÝ STAV A REKONŠTRUKCIE • dom v užívaní od roku 1978 • 2019: výmena plynového kotla • 2023: kompletná rekonštrukcia strechy • 2024: kanalizačná prípojka a výmena plastových okien Rodinný dom je staticky aj technicky v dobrom stave, je suchý, dobre izolovaný, bez známok vlhkosti alebo statických porúch. Priebežná údržba a rekonštrukcie zabezpečujú jeho dlhodobú funkčnosť a komfortné bývanie. Interiér rodinného domu je obytný, aj aktuálne obývaný, avšak vzhľadom na dnešné štandardy vyžaduje rekonštrukciu. INŽINIERSKE SIETE • elektrina • plyn • mestský vodovod • mestská kanalizácia Ku nehnuteľnosti je spracovaný aj znalecký posudok. V prípade záujmu o obhliadku alebo doplňujúce informácie ma neváhajte kontaktovať na čísle +421 948 678 836

V exkluzívnom zastúpení Vám ponúkame na predaj krásny moderný rodinný dom na novej ulici Záhradná v intraviláne mesta Dudince. Rodinný dom má právoplatné stavebné povolenie a momentálne sa nachádza pred finalizáciou interiérových prác. Úžitková plocha rodinného domu bude 109,5 m2 a bude stáť na rovinatom pozemku o rozlohe 712 m2. V akom štandarde vám bude odovzdaný rodinný dom? Exteriér: - Dom bude postavený z pálenej brúsenej tehly hrúbka 30cm. - Zateplený bude EPS s hrúbkou 20cm - Okná a dvere plastové s izolačným 3-sklom spolu s vonkajším žalúzím - 2ks parkovacie miesta pred domom a vstupný chodník do domu - Komplet oplotenie po oboch stranách domu, úprava a vyrovnanie terénu, vývod na vodu do exteriéru, bleskozvod, nová vodomerná šachta Z hľadiska exteriéru Vám zostane dokončiť výsadzbu okolo domu. Interiér bude dokončený v stave holodom: - podlahové vodné kúrenie v spolupráci s tepelným čerpadlom vzduch/voda. - cementový poter, elektroinštalácia (komplet vypínače a zásuvky), rozvody vody a kanalizácie, vápenno-cementové omietky v celom dome - strop bude z SDK, v celom dome bude vyhotovený základný biely náter - príprava na kuchynskú linku - kúpelne komplet s podomietkovými telesami pripravené na pokládku obkladov a dlažieb - kotolňa dokončená s filtrami a zásobníkom na TUV Z hľadiska interiéru vám zostane dofinalizovať kúpeľne - obklady a dlažby, sanita, plávajúce podlahy prípadne keramické podlahy. Všetko podľa vlastného vkusu. My zabezpečíme prácu, ktorá je už v cene nehnuteľnosti, Vy si kúpite len materiál, aby bolo všetko podľa Vášho vkusu. Vieme zabezpečiť aj materiál do kúpelní v lepšej cene prípadne aj vizuál kúpelní a WC. Všetko po dohode. Dom bude mať vyhotovenú komplet projektovú dokumentáciu, revízie elektro a bleskozvodov, tlakové skúšky vody kanalizácie, certifikáty atď. Termín dokončenia stavby, spôsob financovania ako aj všetky detaily týkajúce sa projektovej dokumentácie si odkonzultujeme osobne. Neváhajte ma kontaktovať. Mgr. Jakub Žovinec +421 948 678 836, jakub.zovinec@mylife.sk

Dudince. Pokoj, priestor a nehnuteľnosť, ktorá má viac než jednu budúcnosť. Na pozemku s výmerou 1 243 m² stojí kompletne zrekonštruovaný dom s úžitkovou plochou približne 260 m². Komfortné rodinné bývanie. Zároveň silný potenciál na prenájom, ubytovanie alebo kombináciu bývania a podnikania. Rozhodnutie je na vás. Možnosti sú otvorené. DISPOZÍCIA, KTORÁ DÁVA LOGIKU Prízemie Presklená vstupná hala plná denného svetla Priestranná obývacia izba Moderná kuchyňa s kvalitnými spotrebičmi Kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom Samostatná toaleta Klimatizačná jednotka s možnosťou kúrenia Poschodie Dve komfortné spálne s vonkajšími hliníkovými žalúziami a klimatizáciou Kúpeľňa s vaňou Samostatná toaleta Zastrešená, zateplená terasa s výhľadom – možnosť prerobenia na ďalšiu izbu Polosuterén s prirodzeným svetlom Spálňa a obývacia časť – vhodné ako samostatná jednotka pre hostí Komora Technická miestnosť a vodáreň (vlastná studňa na polievanie a bazén) EXTERIÉR, KTORÝ TVORÍ HODNOTU Udržiavaná záhrada plná zelene Veľký altánok so sedením Bazén so zastrešením a ohrevom vody Dvojgaráž (55 m²) s elektrickými bránami a nabíjačkou pre elektromobil Odkladacia miestnosť s prístupom zo záhrady aj z ulice TECHNICKÉ PARAMETRE Úžitková plocha: cca 260 m² Zastavaná plocha: 87 m² Všetky inžinierske siete – voda, kanalizácia, elektrina, plyn Ústredné plynové kúrenie Elektrický bojler Tri invertné klimatizačné jednotky s funkciou kúrenia Dom má nízke prevádzkové náklady a je pripravený bez ďalších investícií. Dudince sú známe liečivými minerálnymi prameňmi a stabilnou návštevnosťou počas celého roka. Pokojné kúpeľné prostredie vytvára ideálne podmienky nielen na bývanie, ale aj na podnikanie v oblasti ubytovania. Ak hľadáte nehnuteľnosť s flexibilitou a hodnotou do budúcna, rád vám ju osobne predstavím. Branislav Rybárik Riešime bývanie 0940 069 900 Predajte alebo investujte so špičkovým maklérom.