Domy, Ďurďošík

TU REALITY PONÚKA MODERNÚ NOVOSTAVBU RODINNÉHO DOMU – ĎURĎOŠÍK Moderné bývanie len 15 minút od Košíc! Hľadáte moderné bývanie v pokojnom prostredí s výbornou dostupnosťou do mesta? TU Reality vám ponúka na predaj novostavbu rodinného domu v obci Ďurďošík, ktorá zaujme svojím priestorom, technickým vybavením a možnosťami využitia. Dom disponuje úžitkovou plochou 125 m² a pozemkom s výmerou 330 m². Je rozdelený na dve podlažia a ponúka zaujímavý potenciál na vytvorenie komfortného rodinného bývania. ✨ DISPOZÍCIA A MOŽNOSTI VYUŽITIA * Dve podlažia s praktickým potenciálom na usporiadanie miestností * Prízemie s otvoreným priestorom a veľkými presklenými oknami * Horné podlažie s priestorom na vytvorenie až troch izieb * Pripravený rozvod vody a odpadové potrubie na hornom podlaží s možnosťou vytvorenia kúpeľne alebo samostatného hygienického zázemia * Pozemok s výmerou 330 m² vhodný na vytvorenie záhrady či oddychovej zóny ⚙️ MODERNÉ TECHNICKÉ VYBAVENIE Dom ponúka viacero praktických technických riešení, ktoré zvyšujú komfort budúceho bývania: * Prípojka úžitkovej vody * Internetová prípojka v každej izbe * Napínané stropy * Zabudovaná príprava na rekuperáciu vzduchu * Podlahové kúrenie s možnosťou chladenia * Zabudované požiarne senzory a ich napojenie * Záložný zdroj pre internet * Južná orientácia * Príprava na nabíjanie elektromobilu ???? LOKALITA – ĎURĎOŠÍK Obec Ďurďošík ponúka pokojnejšie prostredie mimo ruchu mesta. Veľkou výhodou je dostupnosť Košíc približne za 15 minút jazdy autom, vďaka čomu môžete spojiť pokojnejšie bývanie s mestskými službami a pracovnými príležitosťami. ???? ZAUJALA VÁS TÁTO NEHNUTEĽNOSŤ? Neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si obhliadku. Rada vám poskytnem bližšie informácie o nehnuteľnosti. Miroslava Tomková | Realitná maklérka TU Reality ☎️ +421 413 217 800 ✉️ tomkova@tureality.sk

Ponúkame na predaj veľmi pekný, moderný a nízkoenergetický rodinný dom s nízkymi mesačnými nákladmi, ktorý sa nachádza v obľúbenej a pokojnej obci Ďurďošík, len pár minút od Košíc. Obec Ďurďošík je vzdialená približne 11 km od Košíc a len 3 km od diaľnice D1. Do Košíc sa autom dostanete približne za 13–14 minút, čo z tejto nehnuteľnosti robí ideálne bývanie pre rodiny, ktoré hľadajú pokoj, súkromie a zároveň výbornú dostupnosť do mesta. Dom sa nachádza v pokojnej ulici novopostavených rodinných domov, ktorá vytvára príjemné a bezpečné prostredie najmä pre mladé rodiny. K nehnuteľnosti vedie samostatná prístupová cesta, ktorá ešte viac umocňuje pocit súkromia. Ide o 5-ročný rodinný dom, ktorý bol obývaný, avšak je vo veľmi zachovalom stave a bez výrazných známok používania. Ponúka priestranné a komfortné bývanie s praktickou dispozíciou a dostatkom priestoru pre celú rodinu. POZEMOK A EXTERIÉR Dom je situovaný na slnečnom pozemku s výmerou 644 m². Upravený pozemok ponúka dostatok priestoru na oddych, relax, rodinné aktivity či prípadné ďalšie úpravy podľa predstáv nových majiteľov. Celková atmosféra nehnuteľnosti pôsobí veľmi príjemne – moderný dom, upravené okolie, pokojná lokalita a množstvo zelene vytvárajú ideálne miesto na pohodlné rodinné bývanie. DISPOZÍCIA DOMU Dispozícia domu ponúka dostatok priestoru a praktické riešenie pre každodenný život: vstupná chodba priestranná kuchyňa prepojená s obývacou izbou spálňa 2× šatník – s možnosťou úpravy na druhú kúpeľňu komora detská izba hosťovská izba denná izba kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom technická miestnosť s práčovňou ZÁKLADNÉ PARAMETRE zastavaná plocha: 177 m² obytná plocha: 147 m² výmera pozemku: 644 m² vek domu: 5 rokov nízkoenergetické riešenie komín a príprava na krb príprava na nabíjanie elektromobilu VEĽKOU VÝHODOU SÚ NÍZKE MESAČNÉ NÁKLADY Mesačné náklady na vykurovanie, ohrev vody a elektrickú energiu, vrátane nabíjania elektromobilu, predstavujú približne 180 € mesačne. Dom tak ponúka nielen komfortné bývanie, ale aj veľmi priaznivé prevádzkové náklady. INŽINIERSKE SIETE - obecný vodovod - kanalizácia - elektrina - optický internet PREČO PRÁVE TENTO DOM? ✔ moderný a veľmi zachovalý 5-ročný dom ✔ nízke mesačné prevádzkové náklady ✔ priestranná obytná plocha 147 m² ✔ slnečný pozemok 644 m² ✔ pokojná lokalita s novostavbami ✔ súkromná prístupová cesta ✔ výborná dostupnosť do Košíc ✔ len približne 3 km od diaľnice D1 ✔ komín a príprava na krb ✔ nabíjanie elektromobilu ✔ internet Tento rodinný dom ponúka príjemnú kombináciu moderného bývania, priestoru, súkromia a výbornej dostupnosti do Košíc. Upravený exteriér, pokojné prostredie a premyslená dispozícia vytvárajú miesto, kde sa budete cítiť ako doma hneď pri prvom vstupe na pozemok. Ak hľadáte moderné rodinné bývanie v pokojnom prostredí, no zároveň nechcete byť ďaleko od Košíc, táto nehnuteľnosť určite stojí za pozornosť. V prípade záujmu ma neváhajte kedykoľvek kontaktovať a dohodnúť si osobnú obhliadku. Marek Ferko Realitný maklér – Kontakt Reality 📱 Tel. číslo: 0910 108 997 ✉️ Mail: marek.ferko@kontaktreality.sk

Na predaj moderná novostavba rodinného domu POSLEDNÝ ! C – Ďurďošík, Košice-okolie Ponúkame vám na predaj priestrannú novostavbu rodinného domu, ktorá sa nachádza v obľúbenej a pokojnej lokalite Ďurďošík – len pár minút od centra Košíc. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: Lokalita: Ďurďošík, okres Košice-okolie Typ nehnuteľnosti: rodinný dom (novostavba) Stav: holodom (možnosť dokončenia podľa vlastných predstáv) Počet izieb: 4 Zastavaná plocha: 82,2 m² Úžitková plocha: 142,85 m² Pozemok: 415 m² Podlažia: 2 Parkovanie: na pozemku aj pred Inžinierske siete: elektrina, voda, kanalizácia, optika POPIS DOMU: Moderný dvojpodlažný dom s čistými líniami, kvalitnými materiálmi a dôrazom na funkčnosť. Na prízemí sa nachádza obývacia izba prepojená s kuchyňou, technická miestnosť a kúpeľňa s WC. Na poschodí sú tri izby, kúpeľňa a chodba so schodiskom s prirodzeným osvetlením. Dom je postavný z tehly má plechovú strechu s výbornú orientáciu, veľké plastové trojvrstvové okná, ktoré presvetľujú celý dom, priestranné miestnosti a výstup na terasu/záhradu. VÝHODY: novostavba – všetko nové a bez potreby rekonštrukcie kľudná a bezpečná lokalita s výbornou dostupnosťou do mesta možnosť dokončiť interiér podľa vlastného vkusu ideálne pre rodinu s deťmi CENA: 299 999€ V prípade záujmu alebo otázok ma neváhajte kontaktovať: Jitka Bokotejová realitný maklér hypotekárny špecialista Proximity real s.r.o. Moravská 2 Košice 040 01 Tel.: 0919404883 Mail: jitka.bokotejova@proximityreal.sk

Proximity real ponúka na predaj slnečný,priestranný a moderne riešený rodinný dom – novostavbu, situovanú v obľúbenej a pokojnej obci Ďurďošík, len pár minút jazdy od mesta Košice. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Lokalita: Ďurďošík, okres Košice-okolie Typ nehnuteľnosti: rodinný dom – novostavba Stav: holodom (možnosť dokončenia podľa vlastných predstáv) Počet izieb: 4 Podlažia: 2 Úžitková plocha: 142,85 m² Zastavaná plocha: 82,2 m² Plocha pozemku: 420 m² Parkovanie: na pozemku aj pred domom Inžinierske siete: elektrina, obecný vodovod, kanalizácia, optický internet vykuovanie RD je tepelným čerpadlom DISPOZIČNÉ RIEŠENIE Moderný dvojpodlažný dom s dôrazom na funkčnosť a komfort bývania. Prízemie: priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou technická miestnosť priestor pod schodiskom kúpeľňa s WC výstup na terasu a do záhrady Poschodie: tri samostatné izby kúpeľňa samostatná toaleta chodba so schodiskom TECHNICKÉ VYHOTOVENIE murovaná stavba (tehla) plechová strecha plastové trojsklové okná výborná orientácia domu svetlé a priestranné miestnosti VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI novostavba bez potreby rekonštrukcie možnosť dokončenia interiéru podľa vlastného vkusu tichá a bezpečná lokalita výborná dostupnosť do Košíc ideálne bývanie pre rodinu s deťmi Stredná nehnuteľnosť je predaná! CENA: 274 999€ Kontakt: Jitka Bokotejová realitný maklér | hypotekárny špecialista Proximity real s.r.o. Moravská 2, 040 01 Košice 📞 0919 404 883 ✉️ jitka.bokotejova@proximityreal.sk

🏡 Na predaj moderný nízkoenergetický rodinný dom s nízkymi mesačnými nákladmi Hľadáte dom, ktorý spája moderné technológie, mimoriadne nízke prevádzkové náklady a priestor pre vlastnú realizáciu? Tento nízkoenergetický rodinný dom, skolaudovaný v roku 2026, ponúka komfortné bývanie už dnes a zároveň možnosť dokončiť celé poschodie presne podľa vašich predstáv. Dom sa nachádza na pozemku s výmerou 722 m² a bol navrhnutý s dôrazom na kvalitné materiály, energetickú úspornosť a praktické riešenia pre moderný život. Základné informácie: ✔ Pozemok: 722 m² ✔ Zastavaná plocha: 145,5 m² ✔ Prízemie: 115 m² ✔ Poschodie (v stave holodom): 110 m² ✔ Pivnica: 14 m² ✔ Kolaudácia: 2026 ✔ Mesačné náklady na vykurovanie, ohrev vody a elektrinu: iba približne 60 € Dispozícia prízemia: vstupná hala priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou moderná kuchynská linka so spotrebičmi 3 samostatné izby kúpeľňa 2× WC technická miestnosť Poschodie je pripravené v stave holodom, čo novému majiteľovi umožňuje vytvoriť ďalšie obytné miestnosti, pracovňu, detské izby alebo samostatný byt podľa vlastných potrieb. Technické vybavenie: ✅ podlahové vykurovanie ✅ tepelné čerpadlo ✅ pec na tuhé palivo ✅ Smart TV ✅ bezpečnostné senzory na oknách a dverách ✅ záložný zdroj pre zabezpečovací systém a internet Dom je pripravený aj na budúcnosť: ✔ príprava na vonkajšie žalúzie ✔ príprava na vzduchotechniku ✔ elektroinštalácia pre elektrickú posuvnú bránu a videovrátnik ✔ príprava na nabíjanie elektromobilu Inžinierske siete: obecný vodovod kanalizácia elektrina optický internet zásobníky úžitkovej vody s objemom 19 m³ Výborná dostupnosť: Veľkou výhodou je autobusová zastávka vzdialená len 30 metrov od domu, ktorá zabezpečuje pohodlné spojenie bez nutnosti využívať automobil. Tento nízkoenergetický rodinný dom je ideálnou voľbou pre každého, kto hľadá kvalitné moderné bývanie s výnimočne nízkymi prevádzkovými nákladmi, vysokým komfortom a možnosťou dokončiť si poschodie podľa vlastných predstáv. 📞 Kontakt: Bc. Adriána Vatrályová 📱 0907 785 011 📧 vatralyova@diamondreality.sk Neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si termín osobnej obhliadky. Rada Vám túto výnimočnú nehnuteľnosť osobne predstavím.

Ing. Katarína Čomová, Phd. a RR reality ponúka rodinný dom v štádiu holodomu v obci Ďurďošík. Po dohode sa dom dá dokončiť Dom sa nachádza na kopci a ponúka krásne výhľady a dostatok súkromia. Súčasťou je podiel na prístupovej ceste. ● Úžitková plocha: 112 m2 ● Pozemok rozloha: 439 m2 ● Prestrešená terasa: 23,5 m2 ● Orientácia: Sever/Juh ● Priestor na parkovanie pre 2 autá ● Retenčná nádrž v cene STAV DOMU: stavba je postavená z tvárnic Porfixu a je zateplený s polystyrénom. Okná sú plastové s izolačným trojsklom. Dom sa po odkúpení odovzdáva v štádiu holodom – hotové rozvody vody, elektriny, zdravotechniky, podlahového kúrenia, hotové vnútorné aj vonkajšie omietky spolu s dokončenou celou fasádou domu. V prípade záujmu je možnosť dokončiť dom do štandardu podľa predstáv nového majiteľa. IS: dom je napojený na elektrinu, vodu, kanál a optiku. DISPOZÍCIA: chodba, technická miestnosť, obývacia izba s kuchyňou, 3 oddelené izby, kúpeľňa a oddelené WC, podkrovie s úložným priestorom. LOKALITA: dom sa nachádza v obci Ďurďošík, ktorá ponúka príjemné prostredie, veľa zelene a jednoduché spojenie s mestom. Obec sa nachádza vedľa obce Bidovce, ktorá ponúka kompletnú občiansku vybavenosť. VÝHODOU domu je podkrovie, ktoré vie byť využívané ako ďalší odkladací priestor. V prípade ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte kontaktovať makléra, veľmi radi si s Vami dohodneme osobné stretnutie. Radi Vám bezplatne pomôžeme aj s možnosťami financovania. Realitná maklérka: Ing. Katarína Čomová, PhD. tel: 0911 742 960 NAŠA CENA JE KONEČNÁ, BEZ AKÝCHKOĽVEK SKRYTÝCH POPLATKOV. V CENE JE UŽ ZAHRNUTÝ AJ KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, VYPRACOVANIE ZMLUVY, POPLATKY SPOJENÉ S PREVODOM VLASTNÍCKYCH PRÁV.

Hľadáte pre svoju rodinu pokojné a priestranné bývanie len kúsok od Košíc? Hľadáte dom, kde má každý člen rodiny svoj priestor, kde môžete tráviť spoločné chvíle na veľkej terase, v altánku s pecou na pizzu, alebo len tak relaxovať v tichu malebnej záhrady? Dom, ktorý bol postavený poctivo, s rozumom a srdcom – v čase, keď sa ešte stavalo tak, aby vydržalo generácie? 👉 Ak áno, potom by ste tento výnimočný rodinný dom určite nemali prehliadnuť. Volám sa Ing. Štefan GREGOR z RK DREAM REAL a ponúkam Vám príležitosť kúpiť si tento nadštandardný 2-podlažný rodinný dom so 6 izbami a 3 kúpeľňami, ktorý je situovaný v tichej časti obce Ďurďošík, vzdialenej do 15 km od Košíc a len 3 km od diaľnice. Rodinný dom má podlahovú plochu 260 m2, je čiastočne podpivničený (+ 67 m2) a prislúcha k nemu aj terasa (+ 44 m2) a balkón (+ 5 m2). Celková zastavaná plocha domu je 178 m2. Postavený je na priestrannom a upravenom pozemku s rozlohou veľkorysých 1237 m2, na ktorom nájdete aj drevený altánok, množstvo zelene a veľkú dvoj-garáž (45 m2), kde pohodlne zaparkujete aj 3 autá. VIRTUÁLNA PREHLIADKA: Neváhajte a prejdite sa po tejto nehnuteľnosti pohodlne aj z domova prostredníctvom Vášho mobilu či PC tu: https://my.matterport.com/show/?m=UQgc169K5fw 🧱 TECHNICKÝ STAV: S výstavbou domu sa začalo v roku 1999 a skolaudovaný bol v roku 2005. Postavený je na betónových základoch (s vodorovnou hydroizoláciou) , z tehál Porotherm (hr. do 44 mm) a zateplený polystyrénom (10 mm). Strecha je sedlová so škridlami zn. Tondach. Vykurovanie je zabezpečované kotlom na tuhé palivo (peletky) a radiátormi v kombinácii s podlahovým kúrením v hale na prízemí. Okná a vstupné dvere sú plastové, strešné okná sú drevené. Dom je napojený inžinierske siete (obecný vodovod, kanalizáciu a elektrinu) a na pozemku nájdete aj vlastnú studňu. Dom Vám ponúkne výborný základ – kvalitnú stavbu, premyslenú dispozíciu a priestor. Terasa a kúpeľne si však vyžadujú menšie úpravy, ktoré si nový majiteľ môže doladiť presne podľa svojich predstáv. 📐 DISPOZÍCIA: Dispozične Vám dom ponúka priestrannú dennú časť, ako stvorenú na spoločný čas strávený s rodinou či priateľmi na prízemí a pokojnú nočnú časť, kde si všetci nájdu vytúžený pokoj a súkromie na poschodí. V pivničných priestoroch pod terasou a časťou domu sa nachádzajú 2 skladové priestory, kotolňa so špajzou a vinná pivnica s billiardom. Na prízemí s rozlohou 132 m2 Vám sa nachádza: predsieň s príručným šatníkom, kde pohodlne uložíte po príchode domov svoje osobné veci, otvorená obývacia hala s jedálenskou časťou a točitým schodiskom na poschodie obývacia izba s krbom a kuchyňa s kuchynskou linkou značky HANAK a príručnou špajzou izba so šatníkovou skriňou, ktorá je ideálna ako herňa či posilňovňa so saunou (vďaka pripraveným vývodom na vodu a odpad) samostatná toaleta práčovňa s vaňou a umývadlom Podkrovie s rozlohou 128 m2 Vám naopak ponúkne: spoločnú halu so skvelou atmosférou vďaka priznaným trámom a vstupom na balkón rodičovskú spálňu s veľkým šatníkom a vlastnou kúpeľnou so sprchovacím kútom a toaletou 2 spálne s vlastnými šatníkmi hosťovskú spálňu spoločnú kúpeľňu s rohovou vaňou, sprchovacím kútom, závesnou toaletou a dvomi umývadlami. 🌳 EXTERIÉR A POZEMOK: Pozemok je krásne upravený a oplotený, vstup zabezpečuje automatická brána. Nájdete tu drevený altánok s pecou na pizzu a oddychovú zónu, kde si môžete užívať čas s rodinou a priateľmi. Okolie domu je plné zelene a okrasných stromov, ktoré dodávajú celému miestu výnimočnú atmosféru pokoja a súkromia. Pohodlné parkovanie zabezpečuje veľká dvojgaráž, kde zaparkujete aj tri autá. 📍 LOKALITA: Obec Ďurďošík leží len 15 km od centra Košíc a ponúka pokojné rodinné bývanie v blízkosti mesta. V obci sa nachádza obecný úrad, kostol, materská škola, autobusová zastávka či Hostinec Pod Dargovom. V okolitých obciach (Bidovce, Rozhanovce) nájdete aj ďalšie školy, poštu, zdravotné strediská či obchody. CENA: 430.000,- € AK VÁS TÁTO NEHNUTEĽNOSŤ ZAUJALA, NEVÁHAJTE A DOHODNITE SI OBHLIADKU Informácie o nehnuteľnosti Vám poskytne: Danka Chomová 0911 186 753

Ponúkam na predaj novostavbu RD v obci Ďurďošík, v novej IBV lokalite smer Trsťany. Jedná sa o murovaný rodinný dom typu Bungalov s zastavanou plochou 144 m2, podlahová plocha je 117 m2. Dom bude postavený z klasických stavebných materiálov. Členenie domu: vstupná predsieň, technická miestnosť s WC, kúpeľňa, obývacia izba s kuchynskou časťou, 4 izby, terasa. Rodinný dom bude zhotovený a odovzdaný v stave holodomu / prípojky inžnierskych sietí, omietky, elektroinštalácia, plastové okná, hliníkové dvere, rozvody zdravotechniky a podlahového kúrenia, vnútorné priečky, zateplenie s fasádnou omietkou domu, dažďové zvody /, vodovodná šachta. Začiatok výstavby domu je plánovaný na 04/2027 a ukončenie k 12/2027. Rodinný dom bude osadený na pozemku o výmere cca 600 m2. Pozemok je mierne svahovitý s výhľadom na Slanské vrchy. Na pozemku je realizovaná prípojka vodovodu, kanalizácie, optického internetu a elektrickej energie, Prístup k domu bude po súkromnej asfaltovej ceste s spoluvlastníckym podielom kupujúceho, ktorý je zahrnutý v cene. V prípade záujmu o viac informácii resp. pôdorys, nás neváhajte kontaktovať. Možnosť financovania na hypoúver.