Domy

Resido Concept Vám ponúka investičný dvojdom v centre Záhorskej Bystrice s vysokým výnosom a možnosťou okamžitého prenájmu. Dom je aktuálne využívaný ako dve samostatné ubytovacie jednotky pre firemných klientov a po kúpe umožňuje okamžitý štart prenajímania bez dodatočných investícií. Ročná návratnosť investície (ROI) sa aktuálne pohybuje na úrovni približne 6 %, čo je v rámci Bratislavy nadštandardná a veľmi vyhľadávaná hodnota. Video: https://youtu.be/1fC4w3Hwfk4 3D obhliadka: 1. NP https://my.matterport.com/show/?m=mUeytCvQLJV 2. NP https://my.matterport.com/show/?m=YKfzGgLPvQ8 Základné info: • Pozemok 226 m², zastavaná plocha 150 m² • Úžitková plocha domu 220 m² na dvoch nadzemných podlažiach • Dispozične riešený ako dve samostatné jednotky – každá s vlastným vstupom • Celkovo 10 Izieb (2 x Obývačka s kuchyňou a 8 samostatných izieb určených na prenájom) • Jednoduchou úpravou je možné vytvoriť 9. samostatnú izbu, čo zvyšuje výnosový potenciál • Dom prešiel kompletnou rekonštrukciou, všetky technológie sú plne funkčné • Každé podlažie má vlastnú kuchyňu, kúpeľňu a 2 WC • Suchý suterén vhodný na skladové priestory alebo technické zázemie • Parkovanie pre 2 autá pred pozemkom + možnosť využiť verejné parkovanie v blízkosti • Kompletné siete: elektrina, plyn, voda, kanalizácia, internet • Nízke mesačné prevádzkové náklady približne 250 € • Súčasťou nehnuteľnosti je aj stabilný príjem z exteriérovej reklamy umiestnenej na plote a fasáde – ide o bonusový pasívny príjem, ktorý investor dostáva automaticky. 7 dôvodov, prečo práve táto nehnuteľnosť • okamžitý výnos a pripravené prenájmy • 10 izieb → veľmi dobrá flexibilita • 8 ihneď prenajímateľných, možnosť jednoduchej úpravy na 9 • dlhodobá história prenájmu firemným klientom • doplnkový príjem z reklamy na pozemku • kompletná rekonštrukcia → minimálne prevádzkové náklady • stabilný dopyt po ubytovaní tohto typu Lokalita a parkovanie Dom sa nachádza pri Bratislavskej ulici, hlavnej komunikačnej tepne Záhorskej Bystrice. Lokalita zabezpečuje stály pohyb ľudí a vysoký dopyt po prenájme, čo je pre investora zásadná výhoda. Hoci je ulica frekventovaná, interiér domu je tichý a poskytuje pokojné ubytovanie aj pri plnom obsadení. V pešej dostupnosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – obchody, reštaurácie, služby, školy a nový Kaufland. Zastávka MHD je do 5 minút chôdze. Výborné napojenie na D2 a D4 umožňuje rýchly presun firemným klientom, agentúram aj pracovníkom z neďalekého Volkswagenu, ktorí často hľadajú dlhodobé ubytovanie práve v tejto časti Bratislavy. Parkovanie je možné na pozemku pre 2 autá a ďalšie možnosti sú v bezprostrednom okolí. Cena 479 000 € Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. Názor makléra Tento dvojdom je výnimočná príležitosť pre investora, ktorý hľadá stabilný a okamžite fungujúci výnos. Vďaka kompletnej rekonštrukcii, dvom samostatným ubytovacím jednotkám a možnosti prenájmu po izbách prináša nehnuteľnosť mimoriadne atraktívny pomer medzi cenou a výnosom. Oceňujem aj doplnkový príjem z reklamy a fakt, že objekt má za sebou overenú prevádzku pre firemné skupiny – bez potreby akýchkoľvek dodatočných investícií. Pri aktuálnom nastavení prenájmov ide o projekt, ktorý dosahuje výnos na úrovni približne 6 %, čo je v rámci Bratislavy nadštandardná a veľmi vyhľadávaná hodnota, s možnosťou ďalšieho rastu pri optimalizácii prenájmov. © Vyhotovené fotografie a text sú autorským dielom realitnej kancelárie Resido Concept. V Resido Concept poskytujeme profesionálne služby v oblasti realít a financií so zameraním na budovanie a správu majetku. Sme členmi Realitnej únie SR a Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska (NARKS).

Resido Concept Vám ponúka na predaj moderný 3-izbový rodinný dom v dvojdome, situovaný v tichej a príjemnej štvrti priamo pri centre obce Horný Bar. Novostavba bola vytvorená s dôrazom na kvalitu, komfort a dlhodobo nízke prevádzkové náklady. 3D Obhliadka: https://realsee.ai/jmxxOYZJ Základné info: • úžitková plocha domu: 75 m² • plocha pozemku: 416 m² • dispozícia: 3-izbový dom (obývacia izba s výstupom na terasu, kuchynský priestor, dve samostatné spálne, kúpeľňa) • terasa o veľkosti 10 m² • prevedenie holodom – možnosť dokončenia do štandardu (podlahy, dvere, kúpeľňa a WC) • kolaudácia: január 2026 • tehlová stavba z brusenej tehly • zateplenie 15 cm polystyrén • plastové okná • sadrokartónové stropy • strecha: moderná plochá strecha so spoľahlivou hydroizoláciou Fatrafol, ktorá zabezpečuje vysokú odolnosť a bezúdržbovosť • vodné podlahové vykurovanie s reguláciou teploty v každej miestnosti • tepelné čerpadlo • predpríprava na alarm, klimatizáciu, internet a TV • pripojenie na verejný vodovod, elektrinu a kanalizáciu • energetický certifikát: A • príjazdová cesta priamo k domu • pozemok kompletne ohradený betónovým plotom – súkromie a bezpečie Lokalita a parkovanie: Dom sa nachádza pri centre obce, no v tichej a pokojnej časti. Horný Bar je vzdialený len niekoľko minút od R7, čo zabezpečuje rýchle spojenie s Bratislavou (len 25 minút) aj okolitými mestami. Obec ponúka kompletnú občiansku vybavenosť ktorú vy budete mať v pešej dostupnosti: obchody, zdravotné stredisko, lekáreň, materskú a základnú školu. Okolie Dunajskej hrádze vytvára skvelé podmienky na cykloturistiku, prechádzky, beh či relax v prírode. Parkovanie je možné priamo na pozemku, s dostatkom priestoru pre viacero vozidiel. Cena: • 179 900 € – holodom • 189 900 € – vyhotovenie v štandarde Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. Názor makléra: Tento dom v dvojdome predstavuje mimoriadne výhodnú kúpu – vďaka tehlovej konštrukcii, kvalitným materiálom a energetickej triede A ide o nehnuteľnosť s dlhodobou životnosťou a minimálnymi nákladmi na prevádzku. Veľkou výhodou je tepelné čerpadlo, ktoré dokáže ušetriť výraznú časť mesačných výdavkov na energie. Podlahové kúrenie s reguláciou v každej miestnosti navyše umožňuje maximálny komfort. Dom je dispozične riešený veľmi prakticky a svetlo – ideálne pre páry alebo mladú rodinu. Benefitom je aj poloha: bývanie v pokojnej zóne, no zároveň pár krokov od centra obce. Ceny nehnuteľností v Hornom Bare majú dlhodobo stúpajúcu tendenciu, preto ide nielen o kvalitné bývanie, ale aj investíciu s rastúcou hodnotou. © Vyhotovené fotografie a text sú autorským dielom realitnej kancelárie Resido Concept. V Resido Concept poskytujeme profesionálne služby v oblasti realít a financií so zameraním na budovanie a správu majetku. Sme členmi Realitnej únie SR a Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska (NARKS).

Resido Concept vám ponúka na predaj moderný 5-izbový nízkoenergetický rodinný dom v tichej časti Kostolišťa, len pár minút od Malaciek. Samostatne stojaca novostavba s úžitkovou plochou 152 m² na pozemku 465 m² je ideálnym riešením pre rodinu, ktorá hľadá komfort, súkromie a výbornú dostupnosť do Bratislavy. Dom ponúka praktické dispozičné riešenie, úsporné technológie a kvalitné prevedenie. Základné info: • úžitková plocha domu 176,62 m² (z toho dom: 152 m² + terasa 24 m²) • plocha pozemku 465 m² • počet izieb: 5 (veľkorysá vstupná chodba, kuchyňa s obývacou miestnosťou, 4 samostatné izby, kúpeľňa s vaňou, kúpeľňa so sprchovacím kútom a toaletou, samostatná toaleta, špajza, technická miestnosť) • elektrické podlahové kúrenie s nastaviteľnou teplotou v každej miestnosti • krb v cene • predpríprava na klimatizáciu • osvetľovací kanál v každej izbe • pochôdzna povala s dostatkom úložného priestoru • konštrukcia domu – tehla • 5 komorové okná s 3 sklom • fotovoltaika 3,5 kW – značná úspora elektrickej energie • striekaná strešná izolácia • 2x vonkajšie parkovacie miesto • predpríprava na exteriérové žalúzie • septik s predprípravou na kanalizáciu • nízke mesačné náklady (do 100 €) • dom sa predáva v štádiu holodom • možnosť dokončenia do štandardu alebo na kľúč • kolaudácia 2025 (plánované odovzdanie 9/2025) Lokalita: Obec Kostolište sa nachádza len pár minút od okresného mesta Malacky a ponúka ideálne podmienky pre pokojné a bezpečné rodinné bývanie v blízkosti prírody. Vďaka rýchlemu napojeniu na diaľnicu D2 je zabezpečená výborná dostupnosť do Bratislavy približne do 30 minút. Obec je moderná a dynamicky sa rozvíjajúca, pričom si zachováva vidiecky charakter s množstvom zelene a možností na oddych. V Kostolišti sa nachádza základná občianska vybavenosť vrátane materskej školy, potravín, reštaurácií a možností športového vyžitia. Kompletná infraštruktúra mesta Malacky je dostupná v krátkej dojazdovej vzdialenosti. Vďaka spojeniu prírodného prostredia, pokojnej atmosféry a strategickej polohy je Kostolište obľúbenou voľbou najmä u mladých rodín, ktoré hľadajú harmonické bývanie s dobrou dostupnosťou za prácou či vzdelaním. Cena: 325 000 € Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. Názor makléra: Tento moderný 5-izbový dom v Kostolišti predstavuje ideálne riešenie pre rodinu, ktorá hľadá komfortné, priestranné a zároveň energeticky úsporné bývanie. Premyslená kombinácia moderných technológií a praktických riešení – ako fotovoltaický systém, elektrické podlahové kúrenie s individuálnou reguláciou teploty v každej miestnosti, či pochôdzna povala s veľkorysým úložným priestorom – výrazne zvyšuje hodnotu aj dlhodobý komfort bývania. Dispozícia domu je veľmi funkčná a umožňuje každému členovi domácnosti dostatok súkromia aj spoločného priestoru. Možnosť dokončenia do štandardu alebo na kľúč ponúka flexibilitu podľa preferencií budúceho majiteľa. Dom ponúka spojenie moderného bývania s nízkymi prevádzkovými nákladmi v tichej a bezpečnej lokalite, čo z neho robí výbornú voľbu pre dlhodobé rodinné bývanie aj z pohľadu investície. © Vyhotovené fotografie a text sú autorským dielom realitnej kancelárie Resido Concept. V Resido Concept poskytujeme profesionálne služby v oblasti realít a financií so zameraním na budovanie a správu majetku. Sme členmi Realitnej únie SR a Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska (NARKS).

Resido Concept vám ponúka na predaj priestranný 5 izbový rodinný dom, ktorý sa nachádza v tichej časti obce Kostolište, v príjemnej dostupnosti od jej centra. Samostatne stojaci nízkoenergetický dom ponúka ideálne bývanie pre rodinu, ktorá hľadá pokoj, súkromie aj výbornú dostupnosť. Základné info: • úžitková plocha domu 110 m² • plocha pozemku 417 m² • počet izieb: 4 (veľkorysá vstupná chodba, kuchyňa s obývacou miestnosťou, 3 samostatné izby, kúpeľňa s vaňou a sprchovacím kútom, samostatná toaleta, špajza, technická miestnosť) • elektrické podlahové kúrenie s nastaviteľnou teplotou v každej miestnosti • krb v cene • predpríprava na klimatizáciu • osvetľovací kanál v každej izbe • pochôdzna povala s dostatkom úložného priestoru • konštrukcia domu – tehla • 5 komorové okná s 3 sklom • fotovoltaika 3,5 kW – značná úspora elektrickej energie • striekaná strešná izolácia • 2x vonkajšie parkovacie miesto • predpríprava na exteriérové žalúzie • septik s predprípravou na kanalizáciu • nízke mesačné náklady (do 100 €) • dom sa predáva v štádiu holodom • možnosť dokončenia do štandardu alebo na kľúč • kolaudácia 2025 (plánované odovzdanie 9/2025) Lokalita: Kostolište je vyhľadávaná obec situovaná len pár minút od okresného mesta Malacky, ktorá spája výhody vidieckeho pokoja s výbornou dostupnosťou do Bratislavy. Táto moderná a dynamicky sa rozvíjajúca obec je obklopená prírodou a zároveň poskytuje všetko potrebné pre komfortný rodinný život. V posledných rokoch si získala obľubu najmä u mladých rodín, ktoré hľadajú pokojné bývanie s dobrou dostupnosťou za prácou či školou. Kostolište ponúka základnú občiansku vybavenosť vrátane materskej školy, obchodov, reštaurácií či športového vyžitia, pričom kompletná infraštruktúra mesta Malacky je vzdialená len niekoľko minút jazdy autom. Rýchle napojenie na diaľnicu D2 zabezpečuje pohodlný dojazd do Bratislavy do cca 30 minút. Okolitá príroda Záhoria, cyklotrasy a pokojné prostredie robia z Kostolišťa ideálne miesto na bývanie – kombináciu prírody, pokoja a výbornej dostupnosti. Cena: 310 000 € Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. Názor makléra: Táto nehnuteľnosť ponúka výnimočne veľkorysý priestor s premysleným rozložením izieb, ktorý uspokojí aj náročnejšie požiadavky modernej rodiny. S celkovou úžitkovou plochou 110 m² poskytuje dom komfort, ktorý je dnes čoraz vzácnejší – dostatok miesta pre každého člena domácnosti, dve kúpeľne, samostatnú technickú miestnosť, ale aj praktickú špajzu. Oceňujem najmä dostatok úložného priestoru – pochôdzna povala je veľkou pridanou hodnotou, ktorú klienti často hľadajú, no málokedy nájdu. Rovnako dôležitá je aj energetická úspornosť: 3,5 kW fotovoltaika, kvalitná strešná izolácia a elektrické podlahové kúrenie s individuálnym nastavením v každej miestnosti sú garanciou nízkych prevádzkových nákladov a komfortu počas celého roka. Kostolište ako lokalita patrí dlhodobo medzi najvyhľadávanejšie v rámci Malackého okresu – najmä pre svoju pokojnú atmosféru, prírodné okolie a rýchlu dostupnosť do Malaciek aj Bratislavy. Navyše, novovybudovaná štvrť, kde sa dom nachádza, ponúka moderné bývanie v bezpečnom a čistom prostredí – ideálne pre rodiny, ktoré hľadajú pokoj, no nechcú sa vzdať mestského štandardu. Tento dom má všetky predpoklady stať sa nielen vaším bývaním, ale aj miestom, kde budete naozaj doma. © Vyhotovené fotografie a text sú autorským dielom realitnej kancelárie Resido Concept. V Resido Concept poskytujeme profesionálne služby v oblasti realít a financií so zameraním na budovanie a správu majetku. Sme členmi Realitnej únie SR a Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska (NARKS).

Resido Concept ponúka na predaj novostavbu hausbótu, ktorý sa nachádza na brehu Jaroveckého ramena a ponúka očarujúci výhľad. Tento hausbót predstavuje ideálne miesto pre tých, ktorí hľadajú možnosť celoročného bývania v spojení s prírodou a vodou. Je zariadený a pripravený na to, aby ste sa mohli ihneď po kúpe nasťahovať a začať užívať všetky výhody života na vode. 3D obhliadka: https://my.matterport.com/show/?m=nX7cgXXKLYS Video nehnuteľnosti: https://www.youtube.com/watch?v=vMpO-Aoz8fE Základné info: ​​​• úžitková plocha 97 m2 + terasa 60m2 • počet izieb: 3 • obývačka s kuchyňou, 2 nepriechodné izby, kúpeľňa, samostatné wc, technická miestnosť • novostavba vhodná na celoročné bývanie, externé žalúzie • podlahové kúrenie s nastaviteľnou teplotou v každej miestnosti, ovládateľné cez Wifi • predpríprava na klimatizáciu, alarm a kamerový systém • parkovanie priamo pred hausbótom na priľahlom pozemku • možnosť celoročného bývania Lokalita a parkovanie: Jarovské rameno poskytuje skvelý priestor pre rekreáciu a oddych. Ponúka množstvo voľnočasových aktivít ako je beh, bicyklovanie, vodné športy, korčulovanie, či rybolov. Západná strana robí využitie terasy na tomto hausbóte veľmi príjemným a zároveň ponúka výhľad na prírodu priamo v meste. Parkovanie je bezproblémové priamo pred hausbótom. Cena: 450 000 € Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. Názor makléra: Krásna zelená panoráma a moderné vyhotovenie hausbótu s použitím kvalitných materiálov robí tento hausbót zaujímavým. Výborná lokalita len 12 minút od centra hlavného mesta prepája kus prírody s dostatkom voľnočasových aktivít. K tomu všetkému sa pridáva skvelá komunita susedov, čo vytvára ideálne prostredie nielen na oddych, ale i rodinnú zábavu. © Vyhotovené fotografie a text sú autorským dielom realitnej kancelárie Resido Concept. V Resido Concept poskytujeme profesionálne služby v oblasti realít a financií so zameraním na budovanie a správu majetku. Sme členmi Realitnej únie SR a Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska (NARKS).

Výnimočná architektúra prináša tri samostatné radové rodinné domy a ponúka veľkorysé riešenie deviatich 5-izbových nadštandardných rodinných domov so samostatnými dvojgarážami a záhradkami. Rodinné domy – „Rezidencia TRI DUBY sú skolaudované. Domy majú celkovú výmeru 215,75 m2 vrátane samostatnej dvojgaráže a výmera záhrad je od 30 - 190 m2. Kúpna cena je od 299.000,- EUR a zahŕňa všetky príslušné pozemky, záhrady a spoluvlastnícke podiely z prístupových ciest. Domy sa predávajú v stave "holodom" s nasledujúcimi benefitmi: • nemrznúci ventil s vývodom pre hadicu na fasáde • predpríprava na exteriérové žalúzie s elektrickým ovládaním a kastlíkom • predpríprava na klimatizáciu a rozvody v každej obytnej miestnosti • predpríprava na alarm • predpríprava pre fotovoltaiku • predpríprava pre autonabíjanie Pre inšpiráciu je pripravený aj vzorový byt. Ďalšie informácie vám poskytneme telefonicky, e-mailom alebo na www.triduby.sk. Teraz ZĽAVA 15.000,- EUR, pri rýchlom jednaní je dohoda možná!!!

2 VIDIECKE RODINNÉ DOMY V OBCI JEDĽOVÉ KOSTOĽANY - VHODNÉ NA CHALUPU, ALE AJ NA TRVALÉ BÝVANIE Ponúkame na predaj 2 rodinné domy v krásnej podhorskej obci, situované v centre obce. Poloha tejto nehnuteľnosti ponúka viacero možností využitia: - rekreačné využitie - komerčné využitie - prenájom predného domu - trvalé bývanie RD č.1 - dom pozostáva z 2 izieb + kuchyňa, bezbariérová kúpeľňa (sprchový kút, umývadlo, WC), technická miestnosť s plynovým kotlom Rekonštrukcia prebehla v roku 2019 -2020 v nasledovnom rozsahu: - nová elektroinštalácia vrátane elektrickej rozvodnej skrine - nové rozvody vody z verejného vodovodu, kanalizácie vyústenej do žumpy a kúrenia vrátane plynového kotla a vykurovacích telies - plastové okná, plastové vstupné dvere, stierky, podlahy RD č.2 - dom v pôvodnom stave pozostáva z 2 izieb + kuchyňa, pôvodná kúpeľňa - kúrenie - plynové - gamatky + krbové kachle - elektrina pôvodná - rozvody vody z verejného vodovodu, kanalizácia vyústená do žumpy Pozemok má výmeru 1015m2, stojí na ňom aj vedľajšia stavba - využiteľná ako skladový priestor Vybavenosť obce: materská škola, základná škola 1r-9r, ihrisko, potraviny, pošta, počet obyvateľov cca 900. V cene nehnuteľnosti sú zahrnuté tieto služby realitnej agentúry: - kompletný právny servis vrátane štandardných vkladových poplatkov do katastra - zabezpečenie financovania pri kúpe - prepis energií na nového majiteľa - vypracovanie a podanie daňového priznania pre zánik aj vznik dane z nehnuteľnosti - malý prezent pri odovzdaní nehnuteľnosti pre obe zmluvné strany Naša Realitná agentúra T-KREDIT vykonáva pre svojich klientov kompletný právny servis v súvislosti s kúpou a predajom nehnuteľností a taktiež komplexné poradenstvo v oblasti financovania nehnuteľností.

Ponúkame vám na predaj unikátnu mestskú vilu v mestskej časti Staré Mesto v zóne Holý vrch. 5-izbová vila predstavuje prepojenie bývania na lukratívnej tichej adrese s atraktívnou dostupnosťou do centra mesta. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: -výmera: celková plocha pozemku- 553 m2 -výmera: zastavaná plocha pozemku- 148 m2 -výmera: záhrada- 405 m2 -výmera: úžitková plocha dom- 236,7 m2 -výmera: plocha terás, balkónov a loggií- 25,02 m2 -podlažnosť: 3. nadzemné podlažia -dvojgaráž s výmerou 45,21 m2 a sklad s výmerou 10,20 m2 -počet izieb: 5 -počet kúpeľní: 3 -podlahové kúrenie -vykurovanie tepelnými čerpadlami -hliníkové okná s exteriérovými a interiérovými tieniacimi žalúziami -aktuálny stav holodom s možnosťou dokončenia do štandardu TOP 5 VÝHOD: -vyhľadávaná prémiová lokalita hradného kopca -premyslená a funkčná dispozícia -veľkorysá výmera interiéru -veľkoformátové hliníkové okná, ktoré príjemne presvetlujú priestor -možnosť dozariadiť do štandardu LOKALITA: Umiestnenie rodinného zabezpečuje komfortné bývanie v lukratívnej bratislavskej časti hradného kopca. Vďaka svojej polohe spája bývanie obklopené prírodou s jednoduchou dostupnosťou do centra mesta autom či MHD. Okolie ponúka veľa možností športového vyžitia – cykloturistiku, letné i zimné športy či prechádzky po Horskom parku. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza občianska vybavenosť vrátane zastávok MHD, kaviarní, reštaurácií i škôl.

Ponúkame Vám na predaj posledný rodinný dom v radovej výstavbe SOHO III. Len pár minút od centra mesta vo vyhľadávanej lokalite. Perfektné spojenie mestského života s pokojom vo vlastnej záhrade. Zároveň je tento rodinný dom situovaný na okraji tým pádom mu prislúcha najväčší pozemok s pomedzi radovej výstavby. Ďalším obrovským pozitívom krajného domu je absencia susedného domu z pravej strany. Dom ponúka výbornú dispozíciu - Denná časť s kuchyňou sa nachádza na prízemí. Obývacia izba s prístupom na terasu so záhradou o výmere 382m2. Na poschodí sa nachádzajú 3 izby, 2 kúpeľne a druhá toaleta. Obe izby disponujú šatníkom a spálňa má k dispozícií súkromnú terasu. Rodinný dom má vypracovaný návrh a vizualizáciu celého interiéru a záhrady vrátane technickej dokumentácie pre realizáciu. V rámci ceny zahŕňame aj korigovanie tohto návrhu s interiérovým štúdiom. Priestor ponúka viacero možností ktoré si vďaka aktuálnemu stavu môžete dôkladne premyslieť a interiér si zariadiť podľa vašich preferencií.

Moderný 4-izbový bungalov v pokojnom prostredí Andoviec ponúka ideálne bývanie pre rodinu, ktorá hľadá kľud, priestor a zároveň rýchlu dostupnosť do mesta – len 10 minút autom od centra Nových Zámkov. Denná časť s veľkorysou obývačkou a kuchyňou je oddelená od nočnej zóny, kde sa nachádzajú 3 izby, kúpeľňa a samostatné WC. Nechýba šatník, technická miestnosť ani dostatok úložného priestoru. Nehnuteľnosť je napojená na všetky inžinierske siete – elektrina, voda, žumpa. Záhrada s výmerou 190 m² ponúka dostatok priestoru na oddych, letné posedenia či bazén. Súčasťou pozemku sú 2 vyhradené parkovacie státia. Dom sa predáva ako holodom s možnosťou dokončenia stavby na kľúč, podľa dohody.

Michal Hulík Vám ponúka exkluzívny 4-izbový rodinný dom v pokojnej a vyhľadávanej lokalite Chorvátskeho Grobu, len na skok od Bratislavy. Dom z roku 2023 bol navrhnutý a zariadený s veľkým dôrazom na detail, estetiku a výbornú funkčnosť – stačí sa len nasťahovať. HLAVNÉ VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI -moderný, kompletne zariadený interiér na mieru – všetko navrhol majiteľ s citom pre dizajn a kvalitu. -použité kvalitné materiály, nadštandardné prvky a mimoriadne čisté prevedenie. -novostavba 2023 – všetko v bezchybnom stave. -energeticky úsporný dom – nízke mesačné náklady vďaka tepel­nému čerpadlu -tichá a bezpečná lokalita, rýchla dostupnosť do Bratislavy (cca 30 min). PARAMETRE -4-izbový rodinný dom -pozemok: 330 m² -obytná plocha: 125 m² -terasa: 24 m² -kolaudácia: 2023 DISPOZÍCIA Prízemie: -veľká obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálenskou časťou (51,7 m²) s výstupom na priestrannú terasu a záhradu -sklad, technická miestnosť, samostatná toaleta 1.poschodie: -spálňa so šatníkom -pracovňa -detská izba -kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom -samostatná toaleta -chodba EXTERIÉR – DOKONALE UDRŽIAVANÁ ZÁHRADA A RELAXAČNÁ TERASA S AMBIENTNÝM OSVETLENÍM Táto nehnuteľnosť vyniká mimoriadne upravenou záhradnou časťou, ktorá ponúka: -krásny olivovník ako výrazný estetický prvok -dizajnové výsadby, kvitnúce záhony, okrasné trávy a zeleň s celoročnou atraktivitou -krytú terasu s pergolou – ideálne miesto na oddych, posedenie či rodinné grilovanie -rovný, ľahko udržiavateľný trávnik -záhradný chodník a príjemnú atmosféru pre relax -záhrada pôsobí harmonicky a moderne – je vhodná na oddych po náročnom dni -bioklimatická pergola DOPRAVNÁ DOSTUPNOSŤ -vďaka rýchlemu napojeniu na diaľničný obchvat je centrum Bratislavy dostupné do 30 minút VÝHODY -tepelné čerpadlo -podlahové kúrenie -vonkajšie elekticky ovládateľné žalúzie -bezfalcové dvere s magnotockými zámkami -automatické zavlažovanie trávnika VIDEO https://www.youtube.com/watch?v=27sUgZBMijA VIRTUÁLNA PREHLIADKA Pozrite si nehnuteľnosť ešte pred osobnou návštevou: https://tour.giraffe360.com/pegas-real-chorvatsky-grob/ Všetky detailné informácie a kompletný pocit z tohto krásneho domu získate najlepšie na osobnej obhliadke. Kontakt: Michal Hulík, RSc. Mobil: +421 948 744 099 Mail: michal.hulik@pegasreal.sk Cena: 440.000 €

ZACHOVALÝ - UDRŽIAVANÝ RODINNÝ DOM SO SAMOSTANOU STAVBOU GARÁŽE Ponúkame na predaj rodinný dom vo výbornej lokalite mesta Zlaté Moravce - vhodnej aj na podnikateľské účely - Továrenská ul. Jedna sa o prízemný dom so sedlovou strechou, kolaudovaný v roku 1970, stavebný materiál - pálená tehla. Dom je suchý, udržiavaný, v roku 2013 boli vymenené pôvodné drevené okná za plastové. Dom je čiastočne podpivničený - nachádza sa tam technická miestnosť s kotlom a 4 skladové miestnosti. Strecha a krov sú vo výbornom stave - možnosť využitia ako ďalší obytný priestor. DISPOZÍCIA DOMU: 1. PP - suterén technická miestnosť s kotlom, skladové priestory 1. NP - prízemie vstupná hala, chodba, 3 izby, kuchyňa so špajzou, kúpeľňa, samostatné WC IS - dom je napojený na všetky inžinierske siete. Kúrenie: ústredné - plynový kotol Voda: rozvody vody z verejného vodovodu + kopaná studňa Elektrina: 230V/400V Odpad: verejná kanalizácia Dom stojí na rovinatom pozemku o výmere 628 m2, na pozemku sa nachádza garáž - zastavaná plocha garáže 30 m2. Nehnuteľnosť je vhodná na trvalé bývanie, prípadne je možnosť využiť ju vďaka svojej polohe a veľkosti aj na podnikanie. V cene nehnuteľnosti sú zahrnuté tieto služby realitnej agentúry: - kompletný právny servis vrátane štandardných vkladových poplatkov do katastra - zabezpečenie financovania pri kúpe - prepis energií na nového majiteľa - vypracovanie a podanie daňového priznania pre zánik aj vznik dane z nehnuteľnosti - malý prezent pri odovzdaní nehnuteľnosti pre obe zmluvné strany Naša Realitná agentúra T-KREDIT vykonáva pre svojich klientov kompletný právny servis v súvislosti s kúpou a predajom nehnuteľností a taktiež komplexné poradenstvo v oblasti financovania nehnuteľností. Ponúkame Vám možnosť financovania kúpy nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru, ktorý Vám radi pomôžeme vybaviť. Realitná agentúra T-KREDIT Mgr. Tatiana Zsebiová, Námestie A. Hlinku 2146, Zlaté Moravce, 0903 713 277

NOVOSTAVBA RODINNÉHO DOMU - OBEC STARÝ TEKOV - 9km OD LEVÍC BENEFITY: - novovytvorená štvrť na začiatku obce - dokončené prístupové cesty, dopravné značenie, chodníky RODINNÝ DOM TYPU BUNGALOV - postavený v roku 2024 - zastavaná plocha s terasou 134,50m2, terasa 14m2, úžitková plocha 114,08m2 - rozmery domu: 16,70m x 8,50m DISPOZÍCIA: denná časť: vstupná chodba so šatníkovou skriňou, samostatné WC, obývacia izba spolu s jedálňou, kuchyňa s východom na terasu, technická miestnosť s využitím aj ako komora, alebo práčovňa nočná časť: 3 samostatné izby, kúpeľňa MATERIÁLY: stavebný materiál kváder, valbová strecha šikmá s keramickou krytinou Bramac, okná plastové - izolačné 3sklo, kúrenie - počíta sa s podlahovým kúrením, rozvody vody z verejného vodovodu Dom sa predáva v stave HOLODOM - uzavretá hrubá stavba, s prívodom elektriny a vody. V cene nehnuteľnosti sú zahrnuté tieto služby realitnej agentúry: - kompletný právny servis vrátane štandardných vkladových poplatkov do katastra - zabezpečenie financovania pri kúpe - prepis energií na nového majiteľa - vypracovanie a podanie daňového priznania pre zánik aj vznik dane z nehnuteľnosti - malý prezent pri odovzdaní nehnuteľnosti pre obe zmluvné strany Naša Realitná agentúra T-KREDIT vykonáva pre svojich klientov kompletný právny servis v súvislosti s kúpou a predajom nehnuteľností a taktiež komplexné poradenstvo v oblasti financovania nehnuteľností.

PREDAJ - RODINNÝ DOM PO REKONŠTRUKCII - ZLATÉ MORAVCE - SUPER LOKALITA Ponúkame na predaj rodinný dom v Zlatých Moravciach, po čiastočnej rekonštrukcii. Dom je situovaný blízko centra mesta (900m od námestia) - tichá lokalita, v blízkosti sa nachádza park, autobusová stanica, Billa, Tesco, Lidl - všetko v dosahu 7-10 min. od domu. Dom bol postavený cca v roku 1965, okolo roku 2010 bol následne rekonštruovaný. Jedna sa o jednopodlažný dom so sedlovou strechou, čiastočne podpivničený. Prízemie: vstupná chodba, vstup na povalu, vstup do pivnice, 2 izby do ulice, priestranná kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom, umývadlom a WC, kuchyňa s jedálňou a výstupom na priestrannú terasu, ďalšia izba a komora. Technická a skladová miestnosť sa nachádza v suteréne domu. IS: Kúrenie: ústredné - plynový kotol Protherm, s ohrevom vody Voda: rozvody vody z verejného vodovodu, ohrev vody - plynový bojler Elektrina: 230V/400V Odpad: verejná kanalizácia Dom stojí na pozemku o výmere 955m2, na pozemku sa nachádza garáž. Pozemok je rovinatý, zatrávnený, s množstvom ovocných stromov. V cene nehnuteľnosti sú zahrnuté tieto služby realitnej agentúry: - kompletný právny servis vrátane štandardných vkladových poplatkov do katastra - zabezpečenie financovania pri kúpe - prepis energií na nového majiteľa - vypracovanie a podanie daňového priznania pre zánik aj vznik dane z nehnuteľnosti - malý prezent pri odovzdaní nehnuteľnosti pre obe zmluvné strany Naša Realitná agentúra T-KREDIT vykonáva pre svojich klientov kompletný právny servis v súvislosti s kúpou a predajom nehnuteľností a taktiež komplexné poradenstvo v oblasti financovania nehnuteľností. Ponúkame Vám možnosť financovania kúpy nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru, ktorý Vám radi pomôžeme vybaviť. Realitná agentúra T-KREDIT Mgr. Tatiana Zsebiová, Námestie A. Hlinku 2146, Zlaté Moravce, 0903 713 277

PREDAJ NOVOSTAVBY V LUKRATÍVNEJ LOKALITE ZLATÝCH MORAVIEC BENEFITY: - novovytvorená štvrť s nádherným výhľadom - dokončené prístupové cesty, dopravné značenie, chodníky, verejné led osvetlenie - všetky inžinierske siete (verejný vodovod, elektrina, plyn, verejná kanalizácia) - ideálna veľkosť pozemku - 719m2 - rovinatý RODINNÝ DOM TYPU BUNGALOV - pôdorys domu tvaru "L" - zastavaná plocha s terasou 160,60m2, terasa 26m2, úžitková plocha 110,10m2 - dispozícia: zádverie, chodba, 2x detská izba, spálňa, obývacia izba s kuchyňou s výstupom na terasu, jedáleň, komora, WC, technická miestnosť, šatník MATERIÁLY pálená tehla 30hr., zateplenie 200mm, strecha šikmá s väzníkovým krovom a keramickou krytinou, okná plastové - izolačné 3sklo MOŽNOSŤ REZERVÁCIE RODINNÉHO DOMU UŽ TERAZ !!! V cene nehnuteľnosti sú zahrnuté tieto služby realitnej agentúry: - kompletný právny servis vrátane štandardných vkladových poplatkov do katastra - zabezpečenie financovania pri kúpe - prepis energií na nového majiteľa - vypracovanie a podanie daňového priznania pre zánik aj vznik dane z nehnuteľnosti - malý prezent pri odovzdaní nehnuteľnosti pre obe zmluvné strany Naša Realitná agentúra T-KREDIT vykonáva pre svojich klientov kompletný právny servis v súvislosti s kúpou a predajom nehnuteľností a taktiež komplexné poradenstvo v oblasti financovania nehnuteľností.

INVESTIČNÁ NEHNUTEĽNOSŤ (prenájom, ubytovanie,...) ALEBO DVOJGENERAČNÝ RODINNÝ DOM Ponúkame na predaj dvojpodlažný rodinný dom v Zlatých Moravciach, s prístavbou so samostatnou bytovou jednotkou s vlastným vchodom, rekonštruovanou v r. 2017. Dom je situovaný v atraktívnej lokalite mesta Zlaté Moravce - tichá lokalita so zástavbou rodinných domov Jedna sa o dvojpodlažný dom s rovnou strechou, pozostávajúci: PRÍZEMIE: vstup, zádverie, hala, 3 izby, kuchyňa s výstupom na terasu, kúpeľňa, 2x WC POSCHODIE: 3 izby, 2x kúpeľňa SAMOSTATNÁ BYTOVÁ JEDNOTKA S VLASTNÝM VCHODOM: 1 izba s kuchynskou linkou a kúpeľňou Dom je čiastočne podpivničený, nachádza sa tu technická miestnosť, a skladové priestory. IS: Kúrenie: ústredné - plynový kotol Viessmann so zásobníkom vody Voda: rozvody vody z verejného vodovodu Elektrina: 230V/400V Odpad: verejná kanalizácia Rodinný dom stojí na peknom rovinatom pozemku o výmere 894 m2m s ovocnými a okrasnými drevinami. Nehnuteľnosť je vhodná na trvalé bývanie pre väčšiu rodinu, alebo ako investičná nehnuteľnosť vhodná na ubytovanie, podnikanie, atď... Naša Realitná agentúra T-KREDIT vykonáva pre svojich klientov kompletný právny servis v súvislosti s kúpou a predajom nehnuteľností a taktiež komplexné poradenstvo v oblasti financovania nehnuteľností. Ponúkame Vám možnosť financovania kúpy nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru, ktorý Vám radi pomôžeme vybaviť. Realitná agentúra T-KREDIT Mgr. Tatiana Zsebiová, Námestie A. Hlinku 2146, Zlaté Moravce, 0903 713 277

JEDINEČNÁ PONUKA - RODINNÝ DOM S NÁDHERNÝM POZEMKOM PO KOMPLETNEJ REKONŠTRUKCII A MODERNIZÁCII V OBCI ČARADICE MOŽNOSŤ DOKÚPIŤ AJ VEDĽAJŠÍ POZEMOK, ČÍM BY BOLA CELKOVÁ VÝMERA POZEMKU AŽ 3759 m2 BENEFITY: - nízke náklady na bývanie (plyn 97€/1m, elektrina 40€/1m) - pekný rovinatý pozemok - 15,12á - 1 km od rýchlostnej cesty R1 NR - BB Rodinný dom bol daný do užívania v roku 1975, od základov bol zrekonštruovaný v roku 2016, v nasledovnom rozsahu: nový plynový turbokotol Vaillant, výmena elektroinštalácie, plastové okná, nová fasáda, nová kuchyňa a nové kúpeľne, nová strešná krytina Bramac (r. 2013). Materiál - pálená tehla 450mm, zateplenie obvodových múrov polystyrén 80 mm. Ďalšia modernizácia prebehla v rokoch 2022 až 2023: - nový krb s prieduchmi, podlahy, oplotenie pozemku spolu s bránou na diaľkové ovládanie, nová dlažba na terase Jedna sa o dvojpodlažný rodinný dom so sedlovou strechou pozostávajúci: 1.NP: vstup, zádverie, obývacia izba s krbom (18,33m2), 2 samostatné izby (16,90m2 a 20,78m2), kuchyňa (9,22m2) s jedálňou (6,58m2), kúpeľňa (5,79m2 - sprchový kút, umývadlo, WC, bidet), schodisko na poschodie a taktiež vstup do pivnice 2.NP: hala - obývačka (17,17m2), 2 samostatné izby každá so šatníkom (13,66m2 a 8,83m2), kúpeľňa ( 6,85 m2 - WC, umývadlo, vaňa), krytá terasa s krásnym výhľadom Dom je čiastočne podpivničený, rozloha pivnice cca 33m2 - nachádza sa tam práčovňa a skladové miestnosti. IS: Kúrenie: ústredné - plynový turbo kotol Vaillant + krb s prieduchmi osadený v obývacej časti domu na 1.NP Voda: rozvody vody z verejného vodovodu + studňa Elektrina: 230V/400V Odpad: žumpa Dom stojí na pozemku o výmere 1512 m2, na pozemku sa nachádza prístrešok na 3 autá + plocha na parkovanie ďalších áut, okrasná záhrada, úžitková záhrada, ovocné stromy, skleník, garáž - samostatné stojaca stavba, postavená v roku 1988, s napojením na elektrinu, vodu a odpad vyvedený do žumpy. V cene nehnuteľnosti sú zahrnuté tieto služby realitnej agentúry: - kompletný právny servis vrátane štandardných vkladových poplatkov do katastra - zabezpečenie financovania pri kúpe - prepis energií na nového majiteľa - vypracovanie a podanie daňového priznania pre zánik aj vznik dane z nehnuteľnosti - malý prezent pri odovzdaní nehnuteľnosti pre obe zmluvné strany Naša Realitná agentúra T-KREDIT vykonáva pre svojich klientov kompletný právny servis v súvislosti s kúpou a predajom nehnuteľností a taktiež komplexné poradenstvo v oblasti financovania nehnuteľností. Ponúkame Vám možnosť financovania kúpy nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru, ktorý Vám radi pomôžeme vybaviť. Realitná agentúra T-KREDIT Mgr. Tatiana Zsebiová, Námestie A. Hlinku 2146, Zlaté Moravce, 0903 713 277

NOVOSTAVBY RODINNÝCH DOMOV - OBEC NEMČIŇANY - 10km od ZLATÝCH MORAVIEC, 20 km od LEVÍC JEDNÁ SA O 3 RODINNÉ DOMY, KTORÉ PREDÁVAME V PREVEDENÍ ŠTANDARD BENEFITY: - nízke náklady na bývanie - prepočet pre 4 člennú rodinu: elektrina 80€/1mesiac, vodné a stočné 40€/1mesiac - novostavba s použitím kvalitných materiálov - pálená tehla 30 cm, zateplenie 20 cm - tichá bočná ulička, mimo hlavnej premávky obce - 11 minút od výjazdu na diaľnicu - všetky IS vrátane kanalizácie RODINNÝ DOM TYPU BUNGALOV - kolaudovaný v roku 2025 - zastavaná plocha domu 147m2, úžitková plocha 113,60m2 - rozmery domu: 15,50m x 9m + terasa MATERIÁLY: Rodinný dom má jedno nadzemné podlažie, stavebný materiál - pálená tehla 30cm, zateplenie 20cm, sedlová strecha s pálenou krytinou - škridlou. Plastové okná - izolačné 3sklo - značka Slovaktual, vchodové dvere - hliník. DISPOZÍCIA: Denná časť - vstupné zádverie, samostatné WC - vývody na pračku a sušičku, priestranná chodba, technická miestnosť, obývacia izba s prípravou na krb, spojená s kuchyňou (vstavané spotrebiče + ostrovček), priestranná špajza. Z obývacej izby výstup na terasu cez HS portál. Nočná časť - kúpeľňa so sprchovým kútom, vaňou a WC, 2 detské izby, spálňa. IS: Kúrenie: teplovodné podlahové kúrenie a chladenie s tepelným čerpadlom, možnosť napojenia krbu v obývačke Voda: rozvody vody z verejného vodovodu Elektrina: 230V/400V Odpad: verejná kanalizácia Internet: O2, príprava na satelit Výmera jednotlivých pozemkov je 517 m2, 440 m2 a 411 m2. Okolie pozemku je upravené, prístup k domom zabezpečený po zámkovej dlažbe, pred domom sú vytvorené 2 parkovacie miesta. V cene nehnuteľnosti sú zahrnuté tieto služby realitnej agentúry: - kompletný právny servis vrátane štandardných vkladových poplatkov do katastra - zabezpečenie financovania pri kúpe - prepis energií na nového majiteľa - vypracovanie a podanie daňového priznania pre zánik aj vznik dane z nehnuteľnosti - malý prezent pri odovzdaní nehnuteľnosti pre obe zmluvné strany Naša Realitná agentúra T-KREDIT vykonáva pre svojich klientov kompletný právny servis v súvislosti s kúpou a predajom nehnuteľností a taktiež komplexné poradenstvo v oblasti financovania nehnuteľností.

Realitná kancelária Nuera Vám ponúka na predaj veľmi príjemný 4-izbový rodinný dom nachádzajúci sa v tichej a obľúbenej lokalite Bratislava – Vrakuňa, na ulici Majerská – záhrady. Rodinný dom bol skolaudovaný v roku 2017, je postavený na pozemku o výmere 392 m² a ponúka úžitkovú plochu 135 m² + 24 m² samostatný záhradný domček. Dom je situovaný v pokojnom prostredí s výbornou dostupnosťou do centra Bratislavy, ideálny pre rodinu, ktorá hľadá komfortné bývanie v meste so súkromím a zeleňou. TECHNICKÉ PARAMETRE: Rodinný dom je postavený z kvalitných materiálov – obvodové múry z tvárnic Ytong hrúbky 30 cm s dodatočným zateplením polystyrénom 15 cm. Zastrešenie zabezpečuje sedlový krov s betónovou škridlou. Dom je napojený na mestskú vodu, disponuje studňou a žumpou. Kúrenie je riešené elektricky. Komfort bývania zvyšuje klimatizácia, automatická kosačka, biopergola na terase, vonkajšie žalúzie, ako aj videovrátnik a zabezpečovací systém Jablotron. DISPOZÍCIA DOMU: Dom pozostáva z priestrannej dennej časti – obývačky spojenej s kuchyňou a jedálňou s výstupom na terasu s biopergolou, troch samostatných spální, kúpeľne s vaňou a sprchovým kútom, samostatného WC a technickej miestnosti. K dispozícii je aj využiteľné podkrovie, ktoré ponúka ďalší úložný priestor. Prístupná z vonku je pristavaná miestnosť na náradie, bicykle a iné športové vybavenie. Na pozemku sa nachádza samostatný záhradný domček s plne vybavenou kuchynkou, grilom a jedálenským sedením. Záhrada je udržiavaná, vybavená automatickou závlahou zo studne a poskytuje dostatok priestoru na oddych aj zábavu. Dom sa po dohode predáva zariadený – konkrétne vybavenie je možné dohodnúť individuálne. VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI: - Uzavretá a pokojná komunita rodinných domov - Pripravený na nasťahovanie – bez nutnosti rekonštrukcie. - Kuchyňa na mieru s kavitnými spotrebičmi a pracovnou doskou z umelého kameňa - Príjemná a funkčná záhrada s automatickou starostlivosťou - Štýlový záhradný domček – ideálny na relax, grilovanie s priateľmi a spoločenské aktivity - 2 až 3 parkovacie miesta na pozemku - Klimatizácia, vonkajšie žalúzie, alarm, biopergola – komfort a bezpečnosť - Dobrá dostupnosť: len 12 min do centra, blízko MHD aj napojenie na D1/D4 - V blízkosti cyklotrasa, školy, škôlky, potraviny, reštaurácie aj Malý Dunaj LOKALITA: Majerská – záhrady je veľmi vyhľadávaná tichá lokalita mestskej časti Vrakuňa s množstvom zelene, výborným napojením na centrum mesta a kompletnou občianskou vybavenosťou v blízkom okolí. Lokalita je vhodná pre rodiny s deťmi aj jednotlivcov, ktorí uprednostňujú pokojné mestské bývanie s atmosférou vidieka. CENA: 463.000 EUR Neváhajte a dohodnite si obhliadku tohto rodinného domu ešte dnes!

Ponúkame vám na predaj unikátnu mestskú vilu v mestskej časti Staré Mesto v zóne Holý vrch. 6-izbová vila predstavuje prepojenie bývania na lukratívnej tichej adrese s atraktívnou dostupnosťou do centra mesta. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: -výmera: celková plocha pozemku- 553 m2 -výmera: zastavaná plocha pozemku- 148 m2 -výmera: záhrada- 405 m2 -výmera: úžitková plocha dom- 236,7 m2 -výmera: plocha terás, balkónov a loggií- 25,02 m2 -podlažnosť: 3. nadzemné podlažia -dvojgaráž s výmerou 45,21 m2 a sklad s výmerou 10,20 m2 -počet izieb: 6 -počet kúpeľní: 3 -podlahové kúrenie -vykurovanie tepelnými čerpadlami -hliníkové okná s exteriérovými a interiérovými tieniacimi žalúziami -2x výťah -exteriérový bazén -aktuálny stav holodom s možnosťou dokončenia do štandardu TOP 5 VÝHOD: -vyhľadávaná prémiová lokalita hradného kopca -exteriérový bazén s kompletne upraveným pozemkom -interiérový výťah -veľkoformátové hliníkové okná, ktoré príjemne presvetlujú priestor -možnosť dozariadiť do štandardu DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Rodinná vila je osadená v svažitom teréne. Priestranná garáž pre dve autá so skladom sa nachádza v úrovni cestnej komunikácie a výťahom sa viete pohodlne dostať na úroveň prvého podlažia domu, kde je umiestnený hlavný vstup. Do domu sa viete od ulice dostať aj schodami, ktoré sú umiestnené pozdĺž garáže. Každé podlažie je rozdelené na dve medzipodlažia. Vstupná časť je tvorená vstupnou halou, kúpeľňou a pracovňou, ktorá môže byť využívaná ako aj spoločenská miestnosť alebo sekundárna obývacia izba. Vysoký komfort domu podčiarkuje interiérový výťah, ktorým sa dostanete všetky podlažia rodinnej vily. Na medziposchodí sa nachádza priestranná kuchyňa s jedálňou. Schodiskom sa dostávame na úroveň druhého podlažia, ktoré tvorí obývacia izba a kúpeľňa. V pokračovaní schodiska sú dve samostatné spálne s výstupom na loggiu. Ďalšie medzipodlažie tvorí master bedroom o výmere 33,50 m2 so samostatnou toaletou a kúpeľnou. Posledné medzipodlažie pozostáva z murovanej presklenej pergoly, ktorá môže slúžiť ako pracovňa, prípadne hosťovská izba s terasou. LOKALITA: Umiestnenie rodinného zabezpečuje komfortné bývanie v lukratívnej bratislavskej časti hradného kopca. Vďaka svojej polohe spája bývanie obklopené prírodou s jednoduchou dostupnosťou do centra mesta autom či MHD. Okolie ponúka veľa možností športového vyžitia – cykloturistiku, letné i zimné športy či prechádzky po Horskom parku. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza občianska vybavenosť vrátane zastávok MHD, kaviarní, reštaurácií i škôl.

VÝBORNE RIEŠENÝ , PRIESTRANNÝ , POSKYTUJÚCI MAXIMÁLNE SÚKROMIE VĎAKA, 3 SPÁLNE , ŽIADNE SCHODY , tepelné čerpadlo, Trieda A - A...toto nie sú ani náhodou všetky výhody ponúkaného rodinného domu. Bungalov sa nachádza v obci Cífer, časť Pác, v zóne nových rodinných domov. Úžitková plocha rodinného bungalovu typu 134m2 z m2 a 16m2 terasa. Rodinný dom vhodný pre štvorčlennú či päťčlennú rodinu. Rodinný dom je tvorený vstupnou predsieňou s priestorom na vstavanú skriňu vo výklenku a samostatná toaleta pre návštevy. Neobyčajný projekt rodinného domu , ktorý Vám v dennej časti vyrazí dych svojim presvetleným priestorom vdaka obrovskému panoramatickému oknu. Jedálenská časť s kuchyňou a obývačkou na druhej časti dotvára usporiadanosť a otvorenosť priestoru. V nočnej časti domu sa nachádzajú tri priestranné izby, z toho hlavná spálňa má vlastnú kúpeľnu. Hlavná kúpeľňa ponúka kompletné vybavenie s vaňou , sprchovým kútom toaletou , dvoma umývadlami a priestorom na práčku. V dome je predpríprava na vonkajšie žalúzie. Pozemok : 554m2 Cena nehnuteľnosti v štádiu holodom s dokončenými exteriérovými úpravami a tepelným čerpadlom je 280.000,-€ Rodinný dom sa bude odovzdávať dokončený a skoloudovaný do štádia holodom do konca roku 2025.

Kompletnú ponuku nájdete na stránke : https://www.htreality.sk/domy Ponúkame Vám na predaj dlho očakávanú výstavbu rodinných domov Zohor II. Projekt výstavby rodinných domov v Zohore, prináša výstavbu zameranú na dizajn a ucelenú architektúru, plnú jedinečnosti a moderných technických riešení rodinných domov. Rodinné domy budú realizované v novovybudovanej oblasti s prekrásnym výhľadom na Malé Karpaty. Rodinné domy ktoré ponúkajú jedinečné luxusné bývanie a spolu s prekrásnou prírodou dotvárajú rozprávkový dojem z bývania. Projekt pozostáva z deviatich samostatne stojacich jednopodlažných a dvojpodlažných rodinných domov. 5 typov rodinných domov s výmerou úžitkovej plochy od 112,5m2 do 200m2. Výmery jednotlivých pozemkov sú od 500m2 do 649m2. Rodinný dom LG disponuje úžitkovou plochou o výmere 159,6m2 z toho 143,6m2 úžitková plocha domu a 16m2 terasa. Rodinný dom disponuje piatimi izbami a je vhodný pre štvorčlennú či päťčlennú rodinu. Rodinný dom je tvorený vstupnou predsieňou s priestorom na vstavanú skriňu a predsieňový systém. Z predsiene sa vstupuje na chodbu kde sa nachádza samostatná toaleta pre návštevy. Na chodbe sa nachádza samostatná technická miestnosť a samostatná komora. Rozumné riešenie domu je cítiť pri rozdelení dennej a nočnej časti domu . Obývacia miestnosť s kuchyňou a jedálňou sa nachádza v jednej časti rodinného domu a nočná časť so štyrmi izbami , kúpeľňou sa nachádza v druhej časti rodinného domu čo dotvára usporiadanosť priestoru. V izbách je myslené na úložné priestory a za dverami je vždy priestor na vstavané skrine, všetky štyri izby poskytujú podobne veľký priestor úžitkovej plochy , ktorá je maximálne optimálna na fungovanie. V kúpeľni sa nachádza príprava na vaňu , sprchový kút , umývadlo a práčku. Samozrejmosťou je terasa o výmere 16m2. Pozemok : 646m2 https://zbgis.skgeodesy.sk/mkzbgis/sk/kataster/detail/kataster/parcela-c/873586/21643_209?pos=48.326001,16.976685,18 Zohor je obec na západnom Slovensku v okrese Malacky. Obec sa nachádza necelých 20 km severozápadne od Bratislavy a 10 km od Malaciek. Dopravná infraštruktúra ponúka napojenie na diaľnicu D2 s 10 minútovým dojazdom do hlavného mesta a 5 minútovým dojazdom do Malaciek. Obec Zohor je rýchlo rozvíjajúca obec s kompletnou občianskou vybavenosťou služieb a obchodov. Zohor disponuje materskou školou, základnou školou, kultúrnymi a športovými priestormi. Použité stavebné materiály: obvodové a nosné múry brúsená tehla TD 250 PD nenosné múry brúsená tehla TD 115 PD strešná krytina Bramac - antracit okná a vchodové dvere plastové, 5 komorové - 3sklo z vonku laminované kompletné ríny – vo farbe antracit strešná izolácia Isover 36 cm zateplenie fasády – polystyrén 20 cm fasádna farba v bielej farbe hrúbka podlahového polystyrénu 15 cm murovaný komín ku krbovej vložke zn. Schiedel Interiér domu: rekuperácia vzduchu podlahy - podlahový polystyrén a potery, pripravené na dlažby a plávajúce podlahy kompletné rozvody elektriny, vypínače a zásuvky – Legrand kompletné elektrické infra podlahové kúrenie Hevolta zásobník na teplú vodu 110 l kompletné rozvody vody steny - vápenno – cementová omietka kompletné sadrokartóny Exteriér domu: - bočné ploty oddeľujúce pozemok od suseda – zelené stĺpiky a pletivo 180 cm - predný plot z antracitových tvárnic bez výplní , brány a bráničky - 3 parkovacie miesta zo zámkovej dlažby, chodník - terasa za domom zámková dlažba 16 m2 Cena nehnuteľnosti v štádiu holodom s dokončenými exteriérovými úpravami je 398.000,-€ Pre viac informácii a dohovorenie obhliadky ma neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle 0908 922 222

VÝBORNE RIEŠENÝ , PRIESTRANNÝ , POSKYTUJÚCI MAXIMÁLNE SÚKROMIE VĎAKA VEĽKOSTI POZEMKU, 3 SPÁLNE , ŽIADNE SCHODY , tepelné čerpadlo, Trieda A - A...toto nie sú ani náhodou všetky výhody ponúkaného rodinného domu. Projekt výstavby rodinných domov v Zohore, prináša výstavbu zameranú na dizajn a ucelenú architektúru, plnú jedinečnosti a moderných technických riešení rodinných domov. Rodinné domy budú realizované v novovybudovanej oblasti s prekrásnym výhľadom na Malé Karpaty. Úžitková plocha rodinného bungalovu typu P4i je 102,5m2 z m2 a 16m2 terasa. RD je možné urobiť vo väčšej verzii 108m2, alebo 112m2, po konzultácii. Rodinný dom vhodný pre štvorčlennú či päťčlennú rodinu. Rodinný dom je tvorený vstupnou predsieňou s priestorom na vstavanú skriňu vo výklenku a samostatná toaleta pre návštevy. Neobyčajný projekt rodinného domu , ktorý Vám v dennej časti vyrazí dych svojim presvetleným priestorom vdaka veľkým francúzskym oknám a vysokému priznanému stropu. Jedálenská časť s kuchyňou na jednej strane a obývačka na druhej časti dotvára usporiadanosť priestoru. V nočnej časti domu sa nachádzajú tri priestranné izby, dve s výklenkom na vstavané skrine , dve s priestorom na vstavanú skriňu posdĺž celej miestnosti. Kúpeľňa ponúka kompletné vybavenie s vaňou , sprchovým kútom toaletou , dvoma umývadlami a priestorom na práčku. Pozemok : 500m2 https://zbgis.skgeodesy.sk/mkzbgis/sk/kataster/detail/kataster/parcela-c/873586/21643_21?pos=48.325033,16.976297,17 Cena nehnuteľnosti v štádiu holodom s dokončenými exteriérovými úpravami a tepelným čerpadlom je 325.000,-€ Rodinný dom je pripravený k výstavbe, je možné ešte úpravy domu. Dokončenie do 8 mesiacov od podpisu zmluvy.

HT reality ponúka na predaj SKOLAUDOVANÝ samostatne stojaci 2-podlažný rodinný dom, ktorý sa nachádza v obci Vinosady, len 4 km od okresného mesta Pezinok, na ulici Delevarová. Úžitková plocha rodinného domu je 166,2 m2. RD je postavený na pozemku s výmerou 600 m2. Rodinný dom pozostáva z 5 izieb/spální, obývacej izby a z príslušenstva domu, ktorým je: kuchyňa s jedálňou a komorou, šatník/technická miestnosť, sklad pod schodiskom, 3 x kúpeľňa, 3 x WC, chodby, schodisko. Pôdorys s legendou aj osadenie domu na pozemku nájdete vo fotogalérii, v pdf Vám ich viem zaslať na vyžiadanie mailom. DISPOZÍCIA: Na prízemí (1NP) sa nachádza vstupná chodba, z ktorej je prístupný samostatný šatník/tech. miestnosť (4,16 m2) a hosťovská toaleta. V pravej časti domu sa nachádza priestranná denná časť rodinného domu (43,5 m2), ktorá pozostáva z kuchynskej časti s komorou, jedálenskej časti a obývačky. Na prízemí ďalej nájdeme 3 izby o výmere 12 až 17 m2 (z dvoch izieb je východ do záhrady), sklad pod schodiskom a kúpeľňu s prípravou na sprchový kút, vaňu, WC a dvoj-umývadlo. Na poschodí rodinného domu (2NP) sa nachádzajú dve izby s vlastnými kúpeľňami, pričom v jednej je príprava na sprchový kút a umývadlo, v druhej kúpeľni je príprava na vaňu, sprchový kút a 2-umývadlo a šatník. Ďalej sa na poschodí nachádza aj samostatné WC (1,8 m2) a chodba (5,4 m2). DOM SA PREDÁVA V ŠTÁDIU HOLODOM V NADŠTANDARDNOM VYHOTOVENÍ TOSKANA, ktoré zahŕňa: - prémiovú strešnú krytinu La Escandella najvyššej rady - DREVENÉ trojkomorové okná s rebrovaním s izolačným 3-sklom - žulové parapety - prírodný kamenný obklad na fasáde - okrasné šambrány okolo okien - ríny v medenej farbe - centrálnu rekuperáciu vzduchu zn. HEVOLTA - kompletné rozvody elektriny, smart zásuvky a vypínače HEVOLTA ovládateľné aj cez mobil - podlahové infra-elektrické vykurovanie HEVOLTA s reguláciou teploty v každej miestnosti pomocou smart ovládačov - murovaný komín, ako príprava na krb/kachle - zateplenie fasády EPS s hrúbkou 20cm - obvodové múry: brúsená tehla TD 25 cm - strešnú izoláciu Isover 36 cm - hrúbka podlahového polystyrénu 15 cm - fasádnu farbu v krémovej farbe - podlahy - podlahový polystyrén a potery pripravené na dlažby a plávajúce podlahy - zásobník na teplú vodu zn. Eliz 120 l - kompletné rozvody vody - steny - jemná omietka - kompletné sadrokartóny EXTERIÉR DOMU: - predný plot zo svetlo-hnedých okrasných otĺkaných tvárnic, bez výplne, brány a bránky - bočné ploty a zadný plot: zelené stĺpiky a pletivo - 2 parkovacie miesta zo zámkovej dlažby + chodník do domu

POPIS DOMU: Developer ponúka na predaj štýlové luxusné južanské rodinné domy TOSKANA VRAKUŇA – KOLAUDUJEME MAREC 2024 - DVOJDOMY v tichej lokalite BA II. Ponúkame Vám 4 izbové a 5 izbové rodinné domy od rozlohy cca. 127 - 128 m2 s terasou o rozlohe 20 m2 na pozemkoch s rozlohami cca. 280 m2 a s tromi parkovacími státiami. Viac informácii na www.toskana-vrakuna.sk Domy sú navrhnuté a rozdelené na dennú a nočnú časť, a prízemí domu sa nachádza vstupná chodba, veľká priestranná obývačka s jedálňou a kuchyňou s východom na terasu, technická miestnosť, zádverie, kúpeľňa. Na poschodí sa nachádzajú spálne, šatník, kúpeľňa. STAV DOMU: Naše jedinečné domy sú postavené s kvalitných neštandardných materiálov s jedinečnými prvkami, aby spĺňali typ Južanského bývania. Na rodinných domoch je použitá strešná krytina LaEscandella najvyššej triedy 3 s patinovaním. Južanský dizajn dotvárajú veľké drevené okná, 3 sklo, v bielom prevedení s typickými mriežkami, čo poskytuje krásnu svetelnosť interiéru, mramorové parapety, historické šambrány okolo okien. Z technického hľadiska je dom v kategórii A a je vybavený rekuperáciou vzduchu a šetrným na energie, moderným infra podlahovým kúrením ktoré má blahodárne zdravotné účinky s reguláciou teploty v každej miestnosti s možnosťou ovládania cez smartfón. Možnosť prémiového dokončenia, veľkoformatová dlažba a drevené parkety na klúč za 19.000€. Pre zachovanie jednotnosti budú rodinné domy dokončené s kompletnými exteriérovými úpravami, oplotenie pozemku, chodníky a tri parkovacie státia ku každému rodinnému domu. Spolu s prírodným kamenným obkladom, patinovaným plotom a patinovanou zámkovou dlažbou vytvárajú harmonické prepojenie interiéru a exteriéru s okolím. Všetky infomácie https://toskana.sk/toskana-vrakuna/ LOKALITA: Lokalita v ktorej sa TOSKANA VRAKUŇA buduje je novovybudovaná časť v kľudnej zóne rodinných domov. Domy budú postavené v časti ktorá poskytuje tiché pokojné bývanie, v blízkosti malého Dunaja, cyklistických chodníkov, jazera a samozrejmosťou je blízkosť do centra mesta. Bývanie aké si všetci prajeme - plné pokoja, pohody, súkromia a absolútneho komfortu. Dostupnosť do 3 minút na novú dialnicu a 200m od domu autobusová zástavka.

POPIS DOMU: Developer ponúka na predaj krásne luxusné južanské rodinné domy TOSKANA VRAKUŇA – KOLAUDUJEME MAREC 2024 - DVOJDOMY v tichej lokalite BA II. Vrakuňa na ulici Magnóliová. Ponúkame Vám 4 izbový byt s označením 6B o rozlohe 126 m2 s terasou 20 m2 s pozemkom o rozlohe 281m2 s tromi parkovacími státiami. Ponúkame Vám 4 izbové a 5 izbové rodinné domy od rozlohy cca. 127 - 128 m2 s terasou o rozlohe 20 m2 na pozemkoch s rozlohami cca. 280 m2 a s tromi parkovacími státiami. Viac informácii na www.toskana-vrakuna.sk Domy sú navrhnuté a rozdelené na dennú a nočnú časť, a prízemí domu sa nachádza vstupná chodba, veľká priestranná obývačka s jedálňou a kuchyňou s východom na terasu, technická miestnosť, zádverie, kúpeľňa. Na poschodí sa nachádzajú spálne, šatník, kúpeľňa. STAV DOMU: Naše jedinečné domy sú postavené s kvalitných neštandardných materiálov s jedinečnými prvkami, aby spĺňali typ Južanského bývania. Na rodinných domoch je použitá strešná krytina LaEscandella najvyššej triedy 3 s patinovaním. Južanský dizajn dotvárajú veľké drevené okná, 3 sklo, v bielom prevedení s typickými mriežkami, čo poskytuje krásnu svetelnosť interiéru, mramorové parapety, historické šambrány okolo okien. Z technického hľadiska je dom v kategórii A a je vybavený rekuperáciou vzduchu a šetrným na energie, moderným infra podlahovým kúrením ktoré má blahodárne zdravotné účinky s reguláciou teploty v každej miestnosti s možnosťou ovládania cez smartfón. Možnosť prémiového dokončenia, veľkoformatová dlažba a drevené parkety na klúč za 20.000€. Pre zachovanie jednotnosti budú rodinné domy dokončené s kompletnými exteriérovými úpravami, oplotenie pozemku, chodníky a tri parkovacie státia ku každému rodinnému domu. Spolu s prírodným kamenným obkladom, patinovaným plotom a patinovanou zámkovou dlažbou vytvárajú harmonické prepojenie interiéru a exteriéru s okolím. Všetky infomácie https://toskana.sk/toskana-vrakuna/ LOKALITA: Lokalita v ktorej sa TOSKANA VRAKUŇA buduje je novovybudovaná časť v kľudnej zóne rodinných domov. Domy budú postavené v časti ktorá poskytuje tiché pokojné bývanie, v blízkosti malého Dunaja, cyklistických chodníkov, jazera a samozrejmosťou je blízkosť do centra mesta. Bývanie aké si všetci prajeme - plné pokoja, pohody, súkromia a absolútneho komfortu. Dostupnosť do 3 minút na novú diaľnicu a 200m od domu autobusová zástavka zabezpečuje výborne spojenie a dostupnosť.

POPIS DOMU: Developer ponúka na predaj krásne luxusné južanské rodinné domy TOSKANA VRAKUŇA – KOLAUDUJEME MAREC 2024 - DVOJDOMY v tichej lokalite BA II. Vrakuňa na ulici Magnóliová. Ponúkame Vám 4 izbový byt s označením 6B o rozlohe 126 m2 s terasou 20 m2 s pozemkom o rozlohe 281m2 s tromi parkovacími státiami. Ponúkame Vám 4 izbové a 5 izbové rodinné domy od rozlohy cca. 127 - 128 m2 vrátene terasy o rozlohe 20 m2 na pozemkoch s rozlohami cca. 280 m2 a s tromi parkovacími státiami. Viac informácii na www.toskana-vrakuna.sk Domy sú navrhnuté a rozdelené na dennú a nočnú časť, a prízemí domu sa nachádza vstupná chodba, veľká priestranná obývačka s jedálňou a kuchyňou s východom na terasu, technická miestnosť, zádverie, kúpeľňa. Na poschodí sa nachádzajú spálne, šatník, kúpeľňa. STAV DOMU: Naše jedinečné domy sú postavené s kvalitných neštandardných materiálov s jedinečnými prvkami, aby spĺňali typ Južanského bývania. Na rodinných domoch je použitá strešná krytina LaEscandella najvyššej triedy 3 s patinovaním. Južanský dizajn dotvárajú veľké drevené okná, 3 sklo, v bielom prevedení s typickými mriežkami, čo poskytuje krásnu svetelnosť interiéru, mramorové parapety, historické šambrány okolo okien. Z technického hľadiska je dom v kategórii A a je vybavený rekuperáciou vzduchu a šetrným na energie, moderným infra podlahovým kúrením ktoré má blahodárne zdravotné účinky s reguláciou teploty v každej miestnosti s možnosťou ovládania cez smartfón. Možnosť prémiového dokončenia, veľkoformatová dlažba a drevené parkety na klúč za 19.000€. Pre zachovanie jednotnosti budú rodinné domy dokončené s kompletnými exteriérovými úpravami, oplotenie pozemku, chodníky a tri parkovacie státia ku každému rodinnému domu. Spolu s prírodným kamenným obkladom, patinovaným plotom a patinovanou zámkovou dlažbou vytvárajú harmonické prepojenie interiéru a exteriéru s okolím. Všetky infomácie https://toskana.sk/toskana-vrakuna/ LOKALITA: Lokalita v ktorej sa TOSKANA VRAKUŇA buduje je novovybudovaná časť v kľudnej zóne rodinných domov. Domy budú postavené v časti ktorá poskytuje tiché pokojné bývanie, v blízkosti malého Dunaja, cyklistických chodníkov, jazera a samozrejmosťou je blízkosť do centra mesta. Bývanie aké si všetci prajeme - plné pokoja, pohody, súkromia a absolútneho komfortu. Dostupnosť do 3 minút na novú dialnicu a 200m od domu autobusová zástavka.

Berg & Bauman Vám ponúka na predaj krásnu, luxusnú novostavbu v Záhorskej Bystrici. Novostavba je poslednou voľnou nehnuteľnosťou v komornom projekte Vápenice na ulici Pri Vápenickom potoku 28. Nehnuteľnosť v skratke: - Kvalitná tehlová novostavba, - 133m2 interiéru na dvoch podlažiach, - päť izieb, dva šatníky - tri plne zariadené kúpeľne, - 3 parkovacie miesta pod carportom s vlastnou nabíjacou stanicou, - pozemok 260m2, záhrada so závlahou, 21m2 terasa pokrytá tropickou drevinou, - inteligentná domácnosť, kamerový systém, vstup do domu aj na otlačok prstu, - na mieru zhotovená kuchyňa vybavená spotrebičmi BOSCH, - päť klimatizácií a vzduchotechnika v každej izbe, podlahové vykurovanie, podlahové chladenie, - kvalitní susedia a prostredie prémiovej štvrte. Kúpa bez ďalších poplatkov! Posudok k hypotekárnemu úveru, zabezpečenie najvýhodnejšieho hypotekárneho úveru, katastrálne poplatky a kompletný právny servis súvisiaci s kúpou v cene nehnuteľnosti. Projekt Vápenice sa nachádza v prémiovej mestskej časti Záhorská Bystrica na úpätí Malých Karpát. Projekt pozostáva z dvoch dvojdomov a jedného rodinného domu, celkovo päť bytových jednotiek. Komorný projekt a designové prevedenie povyšuje nehnuteľnosť na exkluzívnu záležitosť. Dom, bytová jednotka súčasť dvojdomu, sa rozprestiera na dvoch podlažiach, prízemí a prvom podlaží čerstvo skolaudovaného projektu. Bytové jednotky oddeľuje dvojitá stena o hrúbke 2x24cm s izolačnou výplňou. Celková obytná rozloha nehnuteľnosti je 133m2, pozemok 260m2, terasa 21m2. K nehnuteľnosti prináležia tri parkovacie miesta a vlastná nabíjacia stanica pred nehnuteľnosťou. Súčasťou prevodu je podiel na príjazdovej komunikácií. Nehnuteľnosť je postavená z akustickej tehly, zaizolovaná minerálnou vatou, stropy a strecha liaty monolit. Strecha plochá so štrkovým lôžkom, okná hliníkové, exteriérové žalúzie. Interiér je zariadený do vkusného nadštandardu. Na prízemí nehnuteľnosti ako aj vo všetkých troch kúpeľniach je položená veľkoformátová nemecká keramická dlažba, na prvom poschodí je položený vysokooterový vinyl s akustickými podložkami, schodisko domu je obložené dubovým masívom. Prízemie nehnuteľnosti pozostáva zo vstupnej predsiene, samostatnej spálne s výstupom na záhradu, samostatnej plne vybavenej kúpeľne so sprchovým kútom, umývadlom, toaletou so zabudovaným bidetom. Ďalej na prízemí nájdete práčovňu so zabudovaným zhodom na bielizeň, priestrannú obývaciu izbu, jedálenský kút a plne zariadenú kuchyňu. Kuchyňu zhotovil ZAMA interiér s dôrazom na detail a farebné zladenie celého interiéru projektu. Kuchyňa má všetky potrebné zabudované spotrebiče značky BOSCH: Indukčnú varnú dosku, teplovzdušnú rúru, mikrovlnnú rúru, chladničku s mrazničkou, umývačku riadu. V prípade záujmu Vám spoločnosť ZAMA interiér dozariadi celý interiér za zvýhodnenú cenu pre všetky projekty Berg & Bauman. V obývacej izbe sa nachádza veľké portálové okno, ktoré pri odtiahnutí prepojí interiér so záhradou. Záhrade dominuje priestranná polo zapustená terasa pokrytá tropickou drevinou. Záhrada má inteligentnú závlahu, ktorú je možné ovládať cez aplikáciu. Inteligentné osvetlenie záhrady je napojené do smart domácnosti. Ploty domu sú obložené tropickou drevinou zabezpečujúcou vyššie súkromie. Na prvom nadzemnom podlaží sa nachádzajú tri samostatné spálne so svetlou výškou 2,9m. Dve plne zariadené kúpeľne, jedna so sprchovým kútom a druhá s vaňou. Jedna zo splaní disponuje vlastným šatníkom. Na chodbe prvého nadzemného podlažia sa nachádza ďalší šatník, v šatníku nájdete zhod bielizne do práčovne na prízemí domu. Tepelnú pohodu domu zabezpečuje podlahové vykurovanie, v lete podlahové chladenie. Tepelná pohoda domu sa ovláda cez smart domácnosť. V každej obytnej miestnosti je nainštalovaná smart klimatizácia. Čerstvosť ovzdušia stráži vzduchotechnika v každej obytnej miestnosti. Nehnuteľnosť je monitorovaná kamerovým systémom napojeným na online aplikáciu, vstup do domu je možný aj pomocou prednastaveného otlačku prstu. Nehnuteľnosť má samostatnú kotolňu so serverom, v kotolni je dostatok priestoru na uskladnenie drobného vybavenie do záhrady, pneumatík, prípadne bicyklov. Byt je kúpou voľný. Bývajte už o 15 dní! Byt je tiež vhodný ako investičná nehnuteľnosť na prenájom. V prípade záujmu vie Berg & Bauman zabezpečiť nájomcu. Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať. Zodpovedný maklér: Ing. Adam Achberger, kontakt: +421905735487, email: adam@bergbauman.sk Upozornenie: Popis nehnuteľnosti - text a fotografie sú majetkom a autorským dielom spoločnosti Berg & Bauman, s.r.o. Copyright Berg & Bauman, s.r.o..

Realitná kancelária LEGACY vám exkluzívne ponúka priestranný samostatne stojaci rodinný dom v obľúbenej a rýchlo sa rozvíjajúcej obci Bernolákovo. Dom sa nachádza v tichej rezidenčnej štvrti s výbornou dostupnosťou do Bratislavy. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Lokalita: Bernolákovo Typ: samostatne stojaci 4-izbový rodinný dom Úžitková plocha: 100 m² Zastavaná plocha: 151m² Pozemok: 294 m² Rok výstavby: 2012 Stav: novostavba, zateplená Konštrukcia: tehla Vlastníctvo: osobné DISPOZÍCIA 3 samostatné nepriechodné izby priestranná obývačka s krbom a výstupom na prestrešenú terasu veľká kuchyňa s jedálenským kútom špajza spojená s technickou miestnosťou kúpeľňa s vaňou samostatné WC všetky interiérové dvere z masívu TECHNICKÉ DETAILY A BONUSY teplovodné podlahové kúrenie (plynový kotol) krb s prieduchmi do všetkých izieb plastové okná s vonkajšími roletami elektrická posuvná brána veľká garáž (aktuálne využívaná ako dielňa) pochôdzna povala – dostatok úložného priestoru parkovanie pre 2 autá na dvore príjemná prestrešená terasa na relax aj posedenie IS A INFRAŠTRUKTÚRA elektrina plyn obecný vodovod kanalizácia LOKALITA – BERNOLÁKOVO Bernolákovo je najľudnatejšia obec Slovenska a patrí medzi vyhľadávané lokality vďaka: výbornej občianskej vybavenosti (školy, škôlky, Billa, Lidl, reštaurácie) rýchlemu spojeniu s Bratislavou (vlak, MHD) krásnemu historickému kaštieľu a golfovému areálu rodinnému charakteru a dynamickému rozvoju CENA 285.000,- € (vrátane kompletného právneho servisu, realitného poradenstva a možnosti financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru) Viac informácií: 0911 615 015

WIN – WIN ponúka exkluzívne na predaj 4 izbový rodinný dom v obci Zavar. Tento rodinný dom s vlastným pozemkom a možnosťou rozšírenia bývania alebo podnikania predstavuje ideálnu voľbu pre rodiny, remeselníkov či ako dvojgeneračné bývanie. Nachádza sa v pokojnej časti obce s výbornou dostupnosťou do Trnavy aj na diaľnicu. • Obec Zavar, Okres Trnava • Obytná plocha prízemia: 161,41 m² • Pivnica: 56,82 m² • Rozloha pozemku: 465 m² • Čiastočná rekonštrukcia • Priestranná garáž-dielňa s montážnou jamou – prístupná zvonka • Prístrešok na parkovanie priamo na pozemku Dispozícia: Prízemie pozostáva zo vstupnej haly, obývacej izby, kuchyne, 3 samostatných spální, kúpeľne, WC, komory, terasy a schodiska do pivnice. V pivnici sa nachádza dielňa/sklad, sušiareň, kotolňa a schodisko. Možnosť zobytnenia podkrovia – ideálne na rozšírenie bývania. Na dome prebehla čiastočná rekonštrukcia– má novú strechu, nové kúrenie v každej miestnosti, elektrické rozvody v celom objekte vrátane garáže, altánku a dvora, vodovod s možnosťou prepínania medzi studňou a verejným vodovodom, ako aj vonkajšie žalúzie na všetkých oknách a balkóne s diaľkovým ovládaním. Na pozemku sa ďalej nachádza priestranná garáž/dielňa s montážnou jamou a dostatkom úložného priestoru. Vedľa vchodu do garáže je aj novo-postavený parkovací prístrešok. Pozemok má šírku cca 14 metrov, je rovinatý, oplotený. Vhodné pre: • Rodinné bývanie so zázemím a súkromím • Dvojgeneračné bývanie • Bývanie s podnikaním – ideálne pre remeselníkov, autodielňu, ateliér alebo sklad Lokalita: Zavar je obec s kompletnou občianskou vybavenosťou (MŠ, ZŠ, obchod, pošta, zdravotné stredisko). Výborná dopravná dostupnosť: Trnava: cca 10 minút autom, Napojenie na diaľnicu D1/R1: do 5 minút. Obec má stabilné zázemie, pokojné bývanie a potenciál rastu vďaka blízkosti Trnavy a priemyselných parkov v regióne. Odporúčam: Dom ponúka výborný pomer ceny, priestoru a potenciálu – ideálny pre rodinu, ktorá chce bývať komfortne a zároveň získať možnosť podnikania alebo vytvorenia ďalšieho priestoru v podkroví. Garáž, pivnicu aj dielňu ocenia remeselníci či motoristi. Rodinný dom ponúka príležitosť pre úpravu podľa vlastných predstáv. Cena: 233.000,- € Cena zahŕňa províziu a profesionálny servis realitnej kancelárie WIN – WIN Pre bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať: Ing. Jana Vinšová +421 905 164 336 jana.vinsova@win-win.sk