Domy na predaj

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj priestranný dvojpodlažný rodinný dom s čiastočným podpivničeným, garážou a druhým samostatným domom na užívanie, ktorý sa nachádza na spoločnom pozemku s celkovou výmerou 1 086 m². Nehnuteľnosť predstavuje zaujímavú príležitosť pre viacgeneračné bývanie, väčšiu rodinu alebo pre záujemcov, ktorí hľadajú bývanie s možnosťou oddeleného priestoru pre rodinných príslušníkov či návštevy. Hlavný rodinný dom bol skolaudovaný v roku 2000. Disponuje dvoma nadzemnými podlažiami s celkovou úžitkovou plochou približne 153,92 m², čiastočným podpivničeným s výmerou 24 m² a garážou s výmerou 24 m². Súčasťou domu sú aj dve terasy, pričom terasa na prízemí má výmeru 15,25 m² a terasa na poschodí 6,30 m². Dispozícia Prízemie tvorí obývacia izba s krbom, kuchyňa prepojená s jedálenskou časťou, praktická špajza, vstupná predsieň, samostatné WC a kúpeľňa so sprchovacím kútom. Z prízemia je zabezpečený aj vstup do pivnice. Dispozícia ponúka dostatok priestoru na každodenný rodinný život a príjemné spoločné chvíle. Veľkou výhodou tejto ponuky je aj druhý dom s výmerou 71,64 m². Ponúka samostatné bývanie a pozostáva z dvoch izieb, kuchyne, WC a kúpeľne so sprchovacím kútom. Vybavený je plynovým kotlom, radiátormi, klimatizáciou a bojlerom na ohrev vody. K dispozícii je studňová voda a žumpa. Orientačné mesačné náklady na jeho prevádzku predstavujú približne 100 €. Na poschodí sa nachádzajú tri samostatné izby, kúpeľňa s vaňou a WC. Izby možno využiť ako spálne, detské izby, pracovňu alebo hosťovské miestnosti podľa potrieb nového majiteľa. Vybavenie Dom je vykurovaný prostredníctvom plynového kotla a radiátorov. Komfort počas letných mesiacov zabezpečuje klimatizácia na prízemí aj na poschodí. Príjemnú atmosféru obývacej izby dopĺňa krb. Nehnuteľnosť je napojená na mestský vodovod a kanalizáciu. Orientačné mesačné náklady na prevádzku hlavného domu predstavujú približne 250 €. Dom poskytuje flexibilné možnosti využitia, napríklad na bývanie pre rodičov, dospelé deti, hostí alebo na vytvorenie samostatného súkromného zázemia. Konkrétne možnosti užívania a právne usporiadanie druhého domu je potrebné overiť podľa príslušnej dokumentácie. Pozemok Pozemok s výmerou 1 086 m² ponúka priestor na oddych, záhradkárčenie, rodinné aktivity a trávenie voľného času v súkromí. Kombinácia dvoch domov, garáže, pivnice a terás vytvára z tejto nehnuteľnosti zaujímavú ponuku pre záujemcov, ktorí ocenia priestor, praktické zázemie a viac možností využitia v rámci jednej nehnuteľnosti. Lokalita Obec Povoda sa nachádza v okrese Dunajská Streda a ponúka pokojné bývanie v príjemnom vidieckom prostredí. Je vhodnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú súkromie a pokoj mimo ruchu mesta, no zároveň chcú mať mestskú vybavenosť na dosah. Výhodou je poloha v blízkosti Dunajskej Stredy, kde sú k dispozícii obchody, školy, zdravotnícke zariadenia, reštaurácie a ďalšie služby. Z hľadiska dostupnosti je výhodou aj dobré cestné spojenie s ďalšími mestami. Dunajská Streda je vzdialená približne 2 km, Šamorín približne 26 km a Bratislava približne 50 km, pričom cesta autom do hlavného mesta trvá orientačne 40 až 50 minút v závislosti od dopravy. Ak hľadáte priestranné rodinné bývanie s druhým domom, veľkým pozemkom a potenciálom na viacgeneračné využitie, táto ponuka môže byť pre vás ideálnou voľbou. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Cena: 360 000 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

DOTTORA Real Estate ponúka na predaj priestranný 4-izbový rodinný dom na Konvalinkovej ulici v Moste pri Bratislave v pokojnej rezidenčnej štvrti v blízkosti kaštiela. Dom je určený pre tých, ktorí chcú zostať v bezprostrednej blízkosti Bratislavy, no zároveň hľadajú vlastnú záhradu, súkromie, dostatok priestoru a komfort rodinného domu. Nehnuteľnosť bola skolaudovaná v roku 2015, ponúka 175 m² obytnej plochy, zastavanú plochu 147 m² a stojí na pozemku s celkovou výmerou 567 m². Veľkým benefitom sú moderné technológie domu, vďaka ktorým sa podarilo udržať mesačné náklady na bývanie približne na úrovni 160 € pri trojclennej rodine. Dom, v ktorom sa myslelo na komfort a funkčnosť. Dispozíciu tvoria 4 priestranne izby a dve kúpeľne, množstvo úložného priestoru, technická miestnosť, priestranná kuchyňa s jedálenskou časťou, vďaka čomu poskytuje dom dostatok priestoru aj pre viacčlennú rodinu s deťmi. Srdcom dennej časti je veľkorysý obytný priestor s krbom, ktorý domu dodáva príjemnú atmosféru a v chladnejších mesiacoch poskytuje ďalší zdroj tepla. O hlavné vykurovanie sa stará tepelné čerpadlo voda-voda v kombinácii s podlahovým kúrením. Veľkou výhodou je samostatný termostat v každej izbe, takže teplotu si možno regulovať individuálne podľa potreby. Ohrev vody podporuje solárny systém, čo spolu s tepelným čerpadlom prispieva k nízkym prevádzkovým nákladom. Dom je postavaný s tvárnic YTONG, má plastove okná s trojsklom s vnútornými žaluziami. Dom je pripojený na obecnú kanalizáciu, vodu a elektriku. Dom má aj vlastnú studňu. Zimná záhrada s vlastným wellness. Jedným z prvkov, ktoré tento dom odlišujú od bežnej ponuky, je zimná záhrada s vírivkou a pecou. Vznikol tu príjemný relaxačný priestor využiteľný počas celého roka – miesto na oddych vo vírivke, večerné posedenie pri peci alebo stretnutia s rodinou a priateľmi bez ohľadu na počasie. Je to v podstate súkromná wellness zóna priamo doma. Záhrada, ktorú si užívate namiesto toho, aby ste na nej celý víkend pracovali Pozemok s výmerou 567 m² poskytuje dostatok priestoru na oddych aj rodinné aktivity a zároveň zostáva rozumne udržiavateľný. O trávnik a zeleň sa stará automatická závlaha a robotická kosačka. Záhrada tak nevyžaduje neustálu starostlivosť a nový majiteľ môže svoj voľný čas venovať predovšetkým jej využívaniu. Parkovanie až pre 6 áut Pri rodinnom dome je veľkou výhodou aj parkovanie. Dve vozidlá je možné zaparkovať priamo na pozemku, pričom pred oplotením domu je vytvorený ďalší priestor približne pre štyri vozidlá. To ocení nielen viacčlenná rodina, ale aj návštevy. Technické vybavenie Dom ponúka tepelné čerpadlo, solárny systém na ohrev vody, podlahové kúrenie s individuálnou reguláciou v každej izbe, klimatizácia Daikin, krb s vyduchmi v dvoch horných izbách, napojenie na kanalizáciu, solarny ohrev vody, Skylink, automatickú závlahu, Alarm, videovratnik K tomu sa pridáva zimná záhrada s vírivkou a pecou a veľmi zaujímavé mesačné náklady na bývanie len približne 160 €. Nehnuteľnosť v číslach - 4 priestranne izby, 2x šatník - 2 kúpeľne - technická miestnosť s práčovňou - veľa úložného priestoru - 175 m² obytnej plochy - 147 m² zastavanej plochy - 567 m² pozemok - kolaudácia 2015 - parkovanie pre 2 autá na pozemku + cca 4 pred oplotením Most pri Bratislave – bývanie pri meste bez života priamo v meste Most pri Bratislave leží približne 3 km východne od Bratislavy, takže ide o lokalitu vhodnú aj pre ľudí, ktorí denne dochádzajú do hlavného mesta. Významným dopravným benefitom lokality je napojenie oblasti na diaľnicu D4 a rýchlostnú cestu R7. D4/R7 dnes predstavuje alternatívnu trasu pri cestách smerom do Bratislavy a na jej obchvat; obec ju napríklad uvádza aj medzi odporúčanými obchádzkovými trasami pri dopravných obmedzeniach smerom na Bratislavu. Lokalita tak kombinuje pokojnejšie bývanie v rodinnom dome so záhradou s dostupnosťou hlavného mesta a jeho pracovných, obchodných a voľnočasových možností. Konvalinková | Most pri Bratislave Dom ponúka kombináciu, ktorú nie je jednoduché nájsť: 175 m² priestoru, dve kúpeľne, vlastnú záhradu, zimnú záhradu s vírivkou, tepelné čerpadlo, solárny ohrev vody, podlahové kúrenie, dostatok parkovania a pritom náklady na bývanie približne 160 € mesačne. Zariadenie v cene domu, stačí sa len nasťahovať. Kuchyňa renovovaná v roku 2023. Nehnuteľnosť je vhodná pre rodinu, ktorá nechce riešiť kompromis medzi priestorom, komfortom a dostupnosťou do Bratislavy. DOTTORA Real Estate

Pokojná ulica v Sučanoch, záhrada na oddych aj priestor pre každého člena rodiny. Na Ulici Fraňa Kráľa v exkluzívnom zastúpení klienta ponúkame na predaj päťizbový rodinný dom s obytnou plochou 128 m² a pozemkom s výmerou 633 m². Dom dopĺňa podpivničenie a hospodárska stavba, ktorá poskytuje miesto na záľuby aj praktické využitie. Na prízemí domu sa nachádza veranda, predsieň, kuchyňa, kúpeľňa, tri izby a komora. V podkroví sú ďalšie dve izby. Dom je postavený z pálenej tehly, strechu pokrýva hliníkový plech. Pôvodnú stavbu postavili v šesťdesiatych rokoch, v roku 1990 ju rozšírili prístavbou a zrekonštruovali do dnešnej podoby. Interiér ponúka možnosť postupnej modernizácie podľa vlastných predstáv, ale aj aktálne je obývateľný a plne funkčný. Dom je pripojený na verejný vodovod, kanalizáciu, elektrinu a zemný plyn. Ústredné vykurovanie umožňuje využívať plyn alebo pevné palivo. Aktuálne mesačné zálohové platby predstavujú 110 € za plyn a 50 € za elektrinu, platba za vodu je 50 € polročne. Hospodárska stavba má rozmanité možnosti využitia – na dielňu, skladovanie, záhradné vybavenie či vlastné záľuby. Dvor a záhrada poskytujú priestor na oddych, pestovanie aj rodinné aktivity. Tichá ulica spája pokojné bývanie s dobrou dostupnosťou služieb a mesta Martin. Sučany majú železničné aj prímestské autobusové spojenie s Martinom. Výhodou je tiež pohodlná dostupnosť mesta autom. V obci sa nachádza materská a základná škola, bilingválne gymnázium, viaceré predajne potravín, reštaurácie, tenisové kurty, detské ihriská a park. Okolitá príroda ponúka možnosti na prechádzky, turistiku, bicykel a ďalšie športové aktivity. Lokalita tak vytvára príjemné zázemie pre rodinu aj pre tých, ktorí hľadajú pokoj a zároveň chcú zostať v blízkosti mesta. Viac informácií získate na tel. čísle 0944 382 975 v kancelárii Reality Simply, ktorá má exkluzívne zastúpenie na predaj nehnuteľností. Pre lepšiu predstavivosť sme použili vizualizované fotografie.

Ideálny pre rodinu, ktorá hľadá kvalitné a pokojné bývanie, je rodinný dom na predaj v Turčianskych Tepliciach. Priestranná a slnečná stavba je situovaná na pozemku s plochou 586 m² v pokojnom prostredí mesta (Turčiansky Michal) s výhľadmi na veľkofatranské končiare. Ponúka všetko, čo potrebujete pre pohodlný život: priestranný interiér a dostatok úložného priestoru, Prvé nadzemné podlažie tvorí moderná kuchyňa, prepojená s obývacou izbou, kúpeľňa, toaleta, komora a pracovňa. Na druhom nadzemnom podlaží sú tri spálne, sušiareň, v ktorej je predpríprava na kúpeľňu s toaletou a vstup do pochôdzkového podkrovia (s plochou 40 m²). Kvalitne prevedená, čiastočne podpivničená stavba stojí na pevných základoch z betónu, je konštruovaná z itongu a zateplená desaťcentimetrovým polystyrénom. Strecha je pokrytá betónovou škridlou a podopretá dreveným krovom. Dom je pripojený na elektriku, zemný plyn, vodovod a kanalizáciu, vrátane splaškovej. Kúrenie na prvom podlaží je podlahové, na druhom sú radiátory. Mesačné náklady na bývanie sú 140 Eur (voda, elektrika, plyn). Turčianske Teplice je vyhľadávané kúpeľné mesto s akvaparkom, parkom, kompletnými službami. Zároveň je tu veľa možnosti na voľnočasové aktivity, športové a rekreačné vyžitie v okolitých horách, podmienky pre zimné športy v blízkych lyžiarskych strediskách. Viac informácií poskytneme v Reality Simply, na tel. čísle 0944 382 975.

Ponúkame na predaj starší rodinný dom s veľkým pozemkom o celkovej výmere 1 089 m² v obci Štefanová, okres Pezinok. Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej, zastavanej časti obce medzi rodinnými domami. Výhodou je pokojné prostredie, dobré susedské vzťahy a zároveň dobrá dostupnosť okolitých obcí, Pezinka a Bratislavy. Nehnuteľnosť je vhodná najmä pre tých, ktorí hľadajú miesto na víkendový oddych s veľkou záhradou, kde môžu na chvíľu vymeniť každodenný pracovný zhon za pokoj, posedenie pri krbe alebo jednoducho čas strávený mimo mesta. Rodinný dom je jednopodlažný, nepodpivničený a murovaný. Zastavaná plocha domu je približne 111 m². Ide o starší dom, ktorý bol podľa dostupných podkladov daný do užívania približne v roku 1934. Počas rokov prešiel viacerými úpravami a čiastočnou rekonštrukciou. Dom si zachoval charakter staršej vidieckej nehnuteľnosti a jeho súčasný stav je vhodný skôr na rekreačné účely. V prípade komfortného celoročného bývania bude potrebné počítať s rozsiahlejšou rekonštrukciou. Dispozícia domu bola v minulosti prispôsobená potrebám rodiny a prakticky rozdelená na dve časti, preto sa v dome nachádzajú aj dve kuchyne. V jednej časti domu sa nachádza obytná izba, samostatná kuchyňa a kúpeľňa s WC. Druhá časť pozostáva zo vstupnej predsiene s prístupom na povalu a obývacej izby spojenej s kuchynskou časťou. V obývacej izbe sa nachádza krb a zároveň je z nej priamy vstup do záhrady. Práve záhrada dáva tejto nehnuteľnosti veľkú časť jej charakteru. Za domom sa nachádza dlhá, prevažne rovinatá trávnatá plocha s niekoľkými stromami a tromi radmi viniča, ktorá ponúka dostatok priestoru na záhradkárčenie, pestovanie, letné posedenie alebo grilovanie. Zadnú hranicu pozemku tvorí malý potok, ktorý prirodzene uzatvára záhradu a dotvára vidiecky charakter celého miesta. Na pozemku sa nachádza aj samostatný sklad náradia. Dom je murovaný prevažne z nepálenej tehly, pričom časť muriva je z pálenej tehly. Má drevený trámový strop a šikmú strechu s keramickou strešnou krytinou. Počas rokov boli na dome realizované viaceré úpravy vrátane zateplenia, výmeny časti okien a podláh, vnútorných rozvodov, kúpeľne a kuchynských častí. Dom je napojený na verejný vodovod, elektrinu a plyn. Odpad je riešený žumpou. Vykurovanie je kombinované – plynovými gamatkami, v zadnej časti domu elektrickým podlahovým vykurovaním a krbom v obývacej izbe. Ohrev teplej vody zabezpečuje elektrický zásobník. Obec Štefanová sa nachádza v okrese Pezinok, neďaleko Malých Karpát. Nehnuteľnosť je situovaná v zastavanej časti obce medzi rodinnými domami, s priamym prístupom z asfaltovej komunikácie. Budmerice a Častá sú vzdialené len niekoľko kilometrov, Pezinok približne 19 km a Bratislava približne 40 km. Vďaka rozumnej vzdialenosti od Bratislavy je nehnuteľnosť zaujímavá aj pre tých, ktorí hľadajú miesto na víkendový oddych mimo mesta bez zdĺhavého cestovania. Cena: 187.000 € vrátane provízie a právneho servisu advokátskej kancelárie Juraj Šuráni 0903 657 587 juraj@surani.sk www.surani.sk

Na predaj tehlový rodinný dom v tichej časti Nižnej Myšle, len 10 km z Košíc. Výborná dostupnosť doˇValalik hlavne pre zamestnancov Volva, do Čane, Šebastoviec. Dom sa nachádza , mimo hlavnej cesty, ulica je čistá, susedia sú milí. Veľkorysí priestor na bývanie a dostatok priestoru je aj na prízemí domu – pre majstrov ako stvorené. Dom má 5 izieb, veľkú halu, 2 x kúpeľňu, špajzu, garáž, technickú miestnosť, dielňu/ garáž. V exteriéry je okrasná záhrada so skalkou, úžitková a ovocná záhrada. Exkluzívne zastúpenie klienta. Zvýhodnená cena. Pripravili sme pre Vás 3D virtuálnu prehliadku (stačí ak zroluješ nižšie). Záhrada okolo domu je rovina, ponúka dostatok priestoru aj pre altánok, bazén či pieskovisko. Vhodná ako oddychová časť, slnko je tu počas celého dňa, orientovaná na juh a na západ. Časť záhrady za domom má dve pekne upravené plochy vhodné na oddych, popoludňajší piknik v záhrade. Nezabúdame ani na úžitkovú a ovocnú záhradu, ktorá je v miernom sklone. Parkovanie vo dvore pre 2 autá. Dom je postavený z pálenej tehly. Pozemok s výmerou 1212 m². Zastavaná plocha a nádvorie 453 m². Intravilán obce. Orientácia domu: V/ J/ Z. Dom prešiel rekonštrukciou od roku 2014 až po súčasnosť. Prízemie s garážou a technickou miestnosťou, saunou, letnou kuchyňou, dielňou, komorou a samostatným vstupom do domu. V dome sú drevené parkety, dlažba, laminátová podlaha, plastové okná, znížené stropy s bodovým osvetlením, nová lepenka na streche, vyvložkovaný komín. Vykurovanie je ústredné a na tuhé palivo. plynový kotol, zásobník na vodu 80 L. Vodovod, čistička. Orientácia okien - juh, východ, západ. Prízemie, 1. a 2. poschodie je prepojené schodiskom so senzorovým osvetlením. 1. poschodie: kuchyňa, špajza, chodba, obývačka, izba, kúpeľňa, schodište. Hala. Veľká vzdušná hala(chodba) so vstavanou skriňou na mieru s osvetlením. Okná sú orientované na južnú stranu s výhľadom do záhrady na okrasnú záhradu a (skalku).V záhrade je súkromie. Kuchyňa. Kuchynská linka na mieru so vstavanou umývačkou riadu, kameninové béžové umývadlo s odkvapkávaním, tehlový obklad komína dotvára celkový dizajn kuchyne a umocňuje rodinnú atmosféru. Pod oknom je stôl s výhľadom do záhrady. Okná sú orientované na východ. Obývačka. Z haly je vstup do veľkej obývačky s krásnym krbom s prieduchmi. Je tu priestor pre jedáleň, TV a veľkú gaučovú sedačku orientované na západ, izby sú dostatočne presvetlené s drevenými parketami. Izba. Ďalšia izba (pre hostí, alebo denná izba, detská, pracovňa) Kúpeľňa. Prešla rekonštrukciou v roku 2022. Rekonštrukcia zahŕňa kazetové stropy s bodovým osvetlením. - priestor na práčku - ventil na práčku a odpad - rohová vaňa - umývadlo - zrkadlo - rebríkový radiátor - okno ktoré poskytuje denné svetlo a vetranie - obklady - dlažby - WC kombi je oddelené murovanou zástenou 2. poschodie: chodba s oknom, 3 x izba, kúpeľňa. Vstup na poschodie je schodiskom s oknom. Podlahy na chodbe a izbách sú laminátové, parkety. 1. izba slúži ako detská izba s dostatočne veľkou vstavanou skriňou, okno orientované na východ s výhľadom do záhrady. 2. izba slúži ako spálňa, plastové okná orientované na J a Z s výstupom na veľkú loggiu s krásnym výhľadom. 3. izba je veľká izba, plastové okná orientované na J a Z s výstupom na loggiu. V izbe sa nachádza prieduch z krbu. Kúpeľňa. Kúpeľňa bola zrekonštruovaná v roku 2020. - sprchový kút s mliečnym sklom - nové umývadlo osadené v pulte - zrkadlo - rebríkový radiátor - znížený strop s bodovým osvetlením/ sadrokartónový podhľad - okno zabezpečuje denné svetlo a vetranie - obklady - dlažby - zástena a závesné WC s pod omietkovou nádržkou Pozemok ponúka súkromie. Doprava: bus, vlak, osobná doprava. Infraštruktúra v obci: potraviny, škôlka, podujatia, Rozárium Nižná Myšľa, obec blízko Košíc. Odporúčanie prečo si vybrať práve tento dom: za cenu bytu máte dom v blízkosti Košíc, dostupnosť len 10 km. Obec má dobrú polohu a zázemie pre malé deti , MŠ, ZŠ, ihriská, kultúrne podujatia. Do obce sa sťahujú rodiny s deťmi, vlastná záhrada je na nezaplatenie, je to raj pre deti aj rodičov, kde si všetci oddýchnu a načerpajú sily.

Kúpte priamo od Developera, bez poplatkov pre RK s kompletným právnym servisom v cene. Rezidencia Lutea ponuka na predaj 5 izbový rodinný dom v samostatne stojacom dome na ulici Štefana Vidu v obci Hviezdoslavov. Dom má zastavanú plochu o výmere 134,4 m2. Celková výmera pozemku je 607 m2. Ku každému rodinnému domu ponúkame nadštandardne 3 parkovacie státia. Kolaudácia: 04/2024 Popis nehnuteľnosti: Priamo od Developera, ponúkame na predaj novostavbu 5-izbového samostatne stojaceho domu s úžitkovou plochou 113,7 m2 , na pozemku v rozlohe 607 m2 . Adresa: Štefana Vidu, Hviezdoslavov Úžitková plocha: 113,7 m2 Pozemok: 607 m2 v cene sú zahrnuté: - Tepelné čerpadlo zn. Buderus s 200 l zásobníkom (podlahové vodné kúrenie) - 3 x parkovacie státie (dlažba) - Omietky – sádrové zn. PROFIBAU - Podlahy - tepelnoizolačný poter zn. PROFIBAU - Steny - tehlové murivo - Elektroinštalácia - osadené zásuvky a vypínače zn. LEGRAND - Elektroinštalácia - predpríprava na el. žalúzie, fotovoltiku, kamerový bezpečnostný systém - Strecha zn. Bramac - Predpríprava na studňu, el. závlahový systém a záhradný domček - Trativod s napojenými dažďovými zvodmi (betónové skruže) - Oplotenie - panelový plot v prevedení antracit do výšky 1,8 m - Terasa - Energetický certifikát A0 - Kanalizácia - Vodovod - Opticky internet Možnosť doobjednať štandard / nadštandard Viac informácii: www.lutea.sk Obec je vzdialená len 17 km od hlavného mesta SR. Dokončením rýchlostnej komunikácie R7 sa umožnil presun do centra Bratislavy už za 15 minút. Dopravu do lokality zabezpečuje vlak spoločnosti Leo Express na trase Bratislava – Komárno, zastávka Kvetoslavov, ktorá je vzdialená pešou chôdzou len 200 metrov. Ďalšou možnosťou je autobusová doprava viacerými spoločnosťami priamym spojom na AS Bratislava za 33 minút. Blízko obce a to priamo v meste Šamorín sa nachádza unikátny multifunkčný komplex X-bionic sphere s rozlohou 1 000 000 m2. Komplex ponúka zázemie pre rodiny, milovníkov zdravého životného štýlu a wellnessu, profesionálnych športovcov a športových nadšencov. Súčasťou areálu je jedno z najmodernejších a najväčších olympijských jazdeckých centier, moderné atletické stredisko, prvotriedny X-BIONIC HOTEL i špičkové kongresové priestory. V obci sa nachádza štátna materská škola Hviezdoslavov, súkromná materská škola ORTEA a Cirkevná spojená škola sv. Martina - základná škola sv. Martina a základná škola umelecká sv. Martina. Obec Hviezdoslavov disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou v obchodnej Galérii "AREÁL SENECKÁ" ako sú obchodný reťazec BILLA, COOP Jednota, Lekáreň BENU, TETA drogéria, Pepco, ZOO shop, trafika, hobby obchod. Aktuálne v obci prebieha výstavba zdravotného strediska a 3. supermarketu budúca Obchodná Galéria Hviezdoslavov - projekt v realizácii, termín ukončenia v roku 2024. Pri novo zrekonštruovanom obecnom úrade sa nachádza nová pošta Hviezdoslavov. vlastníckeho práva Copyright Rezidencia Lutea s.r.o. – Inzerát je autorským dielom a majetkom spoločnosti

Moderné bývanie pod Vysokými Tatrami | 4-izbový bungalov | dvojgaráž | pozemok až 650 m² Ponúkame na predaj 4 nové, samostatne stojace rodinné domy v atraktívnej a novovznikajúcej časti obce Veľká Lomnica, priamo oproti golfovému ihrisku. Lokalita ponúka výborné podmienky na komfortné trvalé bývanie, ale zároveň je veľmi zaujímavá aj ako rekreačná nehnuteľnosť alebo investícia na ubytovanie. Veľká Lomnica sa nachádza približne 10 km od Popradu, Tatranskej Lomnice a Kežmarku, v krásnom prostredí pod Vysokými Tatrami. DOM, KTORÝ SPOJÍ PRIESTOR, KOMFORT A NÍZKE PREVÁDZKOVÉ NÁKLADY Každý dom je navrhnutý ako 4-izbový bungalov s dvojgarážou a ponúka praktickú dispozíciu na jednom podlaží. Základné parametre: úžitková plocha domu: 147 m² terasa 19 m² murovaná konštrukcia Porotherm 300 mm + 15 cm zateplenie energeticky úsporné riešenie spĺňajúce požiadavky pre nízkoenergetické stavby DISPOZÍCIA Dom ponúka: zádverie, chodbu, obývaciu izbu s jedálňou, kuchyňu, 2 izby, 2 kúpeľne, technickú miestnosť, garáž, sklad a priestrannú terasu. TECHNICKÉ VYBAVENIE V cene je zahrnuté kvalitné technické riešenie: podlahové teplovodné kúrenie rekuperácia plastové okná – trojsklo bezpečnostné vchodové dvere plochá strecha s PVC fóliou Fatrafol 810 komín Schiedel kompletné inžinierske siete – voda, kanalizácia, elektrina a plyn Možnosť dokončenia domu na kľúč za doplatok – štandard, alebo štandard s kuchynskou linkou. Možnosť odpočtu DPH. PREČO PRÁVE TENTO PROJEKT? ✔️ iba 4 samostatne stojace domy ✔️ pokojná novovznikajúca lokalita ✔️ oproti golfovému ihrisku ✔️ výborná dostupnosť Popradu, Kežmarku a Tatranskej Lomnice ✔️ bývanie pod Vysokými Tatrami ✔️ veľké pozemky a dvojgaráž ✔️ vhodné na bývanie aj rekreáciu ✔️ energeticky úsporný dom s rekuperáciou 🏔️ Bývajte tam, kam iní chodia na dovolenku. V prípade záujmu nás kontaktujte a dohodnite si termín obhliadky. Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať: Peter Hrubý RSc., konateľ spoločnosti Osiris reality 0948 890 324 peter@osiris.sk

Rodinný dom v horskej obci Jarabá – ideálna chalupa pri lyžiarskych strediskách Ak hľadáte miesto, kde sa spája vôňa dreva, teplo kachľovej pece, ticho lesa a zimná atmosféra lyžiarskych svahov, tento rodinný dom z kameňa a tehly je presne pre vás. Dom je ako stvorený na víkendové úniky, rodinné dovolenky aj celoročné bývanie v prírode. Predáva sa kompletne zariadený, takže stačí prísť – a užívať si. Výhodná kúpa na ponuku prenájmu. Dom je situovaný v strede obci pri zástavke autobusu, čo umožňuje šikovné spojenie s lyžiarskymi strediskami ako i okresným mestom Atmosféra, ktorá sa nedá kúpiť – len zažiť Dom ponúka autentický horský charakter: drevo, kameň, krb, keramická pec, drevené podlahy, zateplené podkrovie. V zime vás zahreje šporák na drevo či kachľová pec, v lete oceníte pokoj, lesy a hríby hneď za dedinou. Dispozícia a vybavenie Prízemie vstupná chodba kuchyňa s jedálenským kútom a funkčným šporákom na drevo priestranná obývačka s nádhernou dobovou keramickou pecou kúpeľňa s vaňou a toaletou Podkrovie zateplené, kompletne zrekonštruované tri útulné drevom obložené spálne Pivnice dom je čiastočne podpivničený jeden vstup z interiéru druhá pivnica prístupná zvonka Pozemok 225m2 samostatný sklad – dreváreň Rekonštrukcia a technické informácie Dom prešiel rozsiahlymi úpravami: nová elektrina, voda, kúpeľňa elektrický bojler nové omietky drevené podlahy plechová strecha, nový komín, nové odkvapy drevené schody do podkrovia kompletná rekonštrukcia podkrovia kúrenie: šporák na drevo, keramická pec, konvektory Lokalita – Jarabá, srdce Nízkych Tatier Malá horská obec Jarabá leží na južných svahoch Nízkych Tatier. Je to miesto, ktoré si zamilujú milovníci prírody, ticha a športu. V okolí nájdete: lyžiarske strediská: Čertovica, Mýto pod Ďumbierom, Tále, Chopok juh, Bačova roveň turistické chodníky a cyklotrasy jaskyne a množstvo prírodných atrakcií Nehnuteľnosti v tejto oblasti sú vyhľadávané turistami Kontakt k obhliadke: Ing. Viera Igriniová certifikovaný realitný maklér člen Realitnej Únie Slovenskej republiky + 421 908 167 574, 0905 611 184 igriniová@karinpartners.sk

Sú miesta, ktoré si svoju hodnotu držia práve vďaka lokalite. A toto je jedno z nich. Rodinný dom s veľkorysým pozemkom a výnimočným potenciálom v jednej z vyhľadávaných lokalít Košíc. Miroslava Papco z Reality s VAMI vám exkluzívne ponúka na predaj rodinný dom na Záborského ulici v mestskej časti Košice - Sever, ktorý spája pokojné bývanie, dostatok priestoru a výbornú dostupnosť do centra mesta. TECHNICKÉ INFORMÁCIE A PARAMETRE Rodinný dom s úžitkovou plochou 275 m² stojí na veľkorysom pozemku s rozlohou 588 m². Nehnuteľnosť sa nachádza v pôvodnom stave, vhodnom na kompletnú rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Dom pozostáva z troch úrovní , suterénu, prízemia a podkrovia. Disponuje dvoma samostatnými vstupmi, ktoré rozširujú možnosti jeho využitia. Súčasťou nehnuteľnosti je terasa s výmerou 21 m² a dve garáže priamo na pozemku. Dom je napojený na všetky inžinierske siete – elektrinu, plyn, vodovod a kanalizáciu. Na pozemku sa nachádza aj vlastná studňa. DISPOZÍCIA Rodinný dom pozostáva z troch úrovní a disponuje celkovo siedmimi obytnými miestnosťami a tromi kúpeľňami. Celopodpivničený suterén so samostatným vstupom zo zadnej časti domu poskytuje ďalšie možnosti využitia. Vďaka dvom samostatným vstupom a veľkorysej výmere ponúka nehnuteľnosť potenciál na viacgeneračné bývanie alebo kombináciu bývania a pracovného priestoru. Súčasťou domu je terasa s výmerou 21 m², ktorá vytvára príjemné prepojenie interiéru s exteriérom. Pozemok poskytuje dostatok priestoru na oddych, záhradné úpravy či vytvorenie vlastnej relaxačnej zóny. LOKALITA Záborského ulica sa nachádza vo vyhľadávanej rezidenčnej časti Košice - Sever, kde sa rodinné domy na predaj objavujú len výnimočne. Lokalita ponúka ideálne spojenie pokojného bývania, súkromia a výbornej dostupnosti do centra mesta, ktoré je vzdialené približne 10 minút pešou chôdzou. Práve kombinácia atraktívnej polohy, charakteru okolitej zástavby a veľkorysého pozemku robí z tejto nehnuteľnosti zaujímavú príležitosť na bývanie aj dlhodobú investíciu. BENEFITY - Vyhľadávaná lokalita Košice Sever - Záborského ulica - Centrum mesta približne 10 minút pešo - Veľkorysý pozemok s výmerou 588 m² - Úžitková plocha domu 275 m² - 7 obytných miestností a 3 kúpeľne - Dva samostatné vstupy do domu - Terasa s výmerou 21 m² - 2 garáže priamo na pozemku - Všetky inžinierske siete a vlastná studňa - Možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv - Nehnuteľnosť bez tiarch Cena tejto nehnuteľnosti je 529.900 EUR, vrátane všetkých poplatkov súvisiacich s predajom, ako aj provízie pre realitnú kanceláriu. Takéto príležitosti sa v tejto lokalite neobjavujú často. Ak vás tento rodinný dom s pozemkom zaujal, rada vám ho osobne predstavím na obhliadke. Miroslava Papco – 0919 181 823 – Certifikovaný realitný maklér NARKS

Ponúkame na predaj priestranný 5-izbový rodinný dom nachádzajúci sa vo vyhľadávanej lokalite Bratislava – Podunajské Biskupice, na Podzáhradnej ulici. Dom ponúka úžitkovú plochu 150,53 m², samostatnú garáž s výmerou 29 m² a stojí na pozemku s rozlohou 418 m². Dispozícia je prakticky rozdelená na dennú a nočnú časť, vďaka čomu je nehnuteľnosť vhodná najmä pre rodinu, ktorá hľadá dostatok priestoru a súkromia. Na prízemí sa nachádza priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou, kúpeľňa, samostatné WC a garáž. Z dennej časti je zároveň prístup na terasu, ktorá vytvára príjemné prepojenie interiéru so záhradou. Na poschodí sa nachádzajú štyri samostatné izby a ďalšia kúpeľňa. Veľkou výhodou horného podlažia sú dve terasy, ktoré poskytujú ďalší priestor na oddych a príjemné vonkajšie posedenie. Základné parametre nehnuteľnosti: • 5 izieb • úžitková plocha domu: 150,53 m² • pozemok: 418 m² • prízemie: obývacia izba s kuchyňou a jedálňou, kúpeľňa, WC, garáž • poschodie: 4 izby, kúpeľňa • 3 terasy – jedna na prízemí a dve na poschodí • lokalita: Bratislava – Podunajské Biskupice, Podzáhradná ulica Dom ponúka veľmi dobré dispozičné riešenie, dostatok priestoru pre viacčlennú rodinu a kombináciu interiérového komfortu s viacerými vonkajšími terasami a vlastným pozemkom. Vyhotovenie domu je v ŠTANDARDE Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Ing. Lea Wolzbergerová 0918 702 563 wolzbergerova@levelreal.sk

Ponúkame na predaj priestranný 5-izbový rodinný dom nachádzajúci sa vo vyhľadávanej lokalite Bratislava – Podunajské Biskupice, na Podzáhradnej ulici. Dom ponúka úžitkovú plochu 150,53 m², samostatnú garáž s výmerou 29 m² a stojí na pozemku s rozlohou 542 m². Dispozícia je prakticky rozdelená na dennú a nočnú časť, vďaka čomu je nehnuteľnosť vhodná najmä pre rodinu, ktorá hľadá dostatok priestoru a súkromia. Na prízemí sa nachádza priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou, kúpeľňa, samostatné WC a garáž. Z dennej časti je zároveň prístup na terasu, ktorá vytvára príjemné prepojenie interiéru so záhradou. Na poschodí sa nachádzajú štyri samostatné izby a ďalšia kúpeľňa. Veľkou výhodou horného podlažia sú dve terasy, ktoré poskytujú ďalší priestor na oddych a príjemné vonkajšie posedenie. Základné parametre nehnuteľnosti: • 5 izieb • úžitková plocha domu: 150,53 m² • pozemok: 542 m² • prízemie: obývacia izba s kuchyňou a jedálňou, kúpeľňa, WC, garáž • poschodie: 4 izby, kúpeľňa • 3 terasy – jedna na prízemí a dve na poschodí • lokalita: Bratislava – Podunajské Biskupice, Podzáhradná ulica Dom ponúka veľmi dobré dispozičné riešenie, dostatok priestoru pre viacčlennú rodinu a kombináciu interiérového komfortu s viacerými vonkajšími terasami a vlastným pozemkom. Vyhotovenie domu je v ŠTANDARDE Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Ing. Lea Wolzbergerová 0918 702 563 wolzbergerova@levelreal.sk

Ponúkame na predaj samostatne stojaci, nadštandardný nízkoenergetický 4-izbový rodinný dom typu bungalov s garážou, situovaný v novovybudovanej lokalite PRÚDY v Seredi. Dom je navrhnutý s dôrazom na modernú architektúru, praktickú dispozíciu, dostatok úložného priestoru a komfortné rodinné bývanie. Predáva sa v štádiu holodom, čo budúcemu majiteľovi umožňuje dokončiť interiér podľa vlastného vkusu a predstáv. Úžitková plocha: 137,65 m² Zastavaná plocha: 162,63 m² Garáž: 15,90 m² s možnosťou úravy na izbu Terasa: 12,39 m² s možnosťou zväčšenia Výmera pozemku: 580 m² Šírka pozemku: 20 m Energetická trieda: A0 Predajné štádium: holodom Cena: 329 900 € Dispozičné riešenie Dom je prakticky rozdelený na dennú a nočnú časť, ktoré poskytujú dostatok súkromia aj komfortu pre celú rodinu. Denná časť: Vstupná chodba s priestorom na vstavanú skriňu alebo šatník Samostatná toaleta pre hostí Priestranná a svetlá obývacia izba Kuchyňa s jedálenskou časťou Samostatná komora Priamy výstup na terasu a do záhrady Garáž s priamym vstupom do domu Nočná časť: Tri priestranné spálne s priestorom na vstavané skrine Možnosť priameho výstupu na terasu a do záhrady z každej spálne Kúpeľňa s oknom a prípravou na vaňu, sprchový kút, dvojumývadlo a toaletu Samostatná technická miestnosť Praktickým benefitom je množstvo úložných priestorov v izbách, na chodbe, v komore a technickej miestnosti. Bonus: Garáž je možné upraviť na ďalšiu obytnú miestnosť, napríklad spálňu, pracovňu alebo domácu kanceláriu. Čo zahŕňa holodom Kompletné obvodové murivo z tehly hrúbky 300 mm Zateplenie obvodových stien hrúbky 200 mm Stropná tepelná izolácia hrúbky 400 mm Plastové okná so 6-komorovým rámom a izolačným trojsklom Vnútorné sadrové omietky, vymaľované na bielo Sadrokartónové stropy Podlahové potery Kompletná elektroinštalácia Teplovodné vykurovanie s tepelným čerpadlom Predpríprava na exteriérové elektrické žalúzie Predpríprava na klimatizáciu Upravený pozemok Zámková dlažba Lokalita PRÚDY – Sereď Novovybudovaná lokalita PRÚDY ponúka moderné bývanie v príjemnom prostredí s výborným dopravným napojením a dostupnou občianskou vybavenosťou. Slnečný pozemok s výmerou 580 m² poskytuje dostatok priestoru na záhradu, oddychovú zónu aj rodinné aktivity. Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

Nové Bývanie RK Vám ponúka na predaj novostavba domu v Privlake v tretej rade od mora s výhľadom na more. Nachádza sa v slepej ulici, len 100 m od krásnej pláže. Kompletne moderne zariadený a ako taký sa aj predáva. V blízkosti sa nachádza všetka občianska vybavenosť potrebná pre život. Na prízemí sa nachádza chodba, kúpelňa, spálňa, kuchyňa s jedálenským kútom a otvorenou obývačkou, výstup na terasu a nádvorie s bazénom. Vnútorné schodisko vedie na prvé poschodie budovy, kde sa nachádza kúpelňa, tri spálne, z ktorých jedna má vlastnú kúpeľňu a terasu s výhľadom na more. Lokalita je vynikajúca, veľmi vyhľadávaná a budova je napojená na mestský vodovod. Pôdorysy budovy nájdete vo fotogalérii. Hľadáte spoľahlivého sprievodcu pre nákup, prenájom alebo predaj nehnuteľnosti v slnečnom Chorvátsku? Som realitná maklérka, ktorú táto práca skutočne baví a zakladám si na priateľskom a osobnom prístupe. Moja práca sa však podpisom zmluvy nekončí. Vďaka znalosti chorvátčiny a dlhoročným skúsenostiam som svojim klientom oporou aj dlho po predaji. Či už potrebujete pomôcť so zariaďovaním, kompletnou prerábkou, alebo s čímkoľvek iným, ochotne vám pomôžem a ušijem ponuku presne na mieru vašim predstavám. Sústredím sa na to, aby bol celý proces bez stresu – od prvého kontaktu až po vaše nové chorvátske bývanie. Kompletnú ponuku a viac fotografií nájdete na našej stránke. Ak vás ponuka zaujala, pre viac detailov alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať telefonicky na 0944 250 310 alebo e-mailom na martina@novebyvanierk.sk.

Nové Bývanie RK Vám ponúka na predaj dom v radovej zástavbe na ostrove Vir v Chorvátsku. Dom má 42 m2 a pozostáva z obývacej izby, kuchyne, spálne, kúpeľne a dvora s grilom. Len 150 m od mora. Predáva sa zariadený a v stave, v akom je. Kontrolný merač elektriny, vody z cisterny a septiku. Nehnuteľnosť je ideálna na pokojnú a relaxačnú dovolenku, ako aj na turistický prenájom. Oslovte nás radi Vám prispôsobíme ponuku na mieru. Hľadáte spoľahlivého sprievodcu pre nákup, prenájom alebo predaj nehnuteľnosti v slnečnom Chorvátsku? Som realitná maklérka, ktorú táto práca skutočne baví a zakladám si na priateľskom a osobnom prístupe. Moja práca sa však podpisom zmluvy nekončí. Vďaka znalosti chorvátčiny a dlhoročným skúsenostiam som svojim klientom oporou aj dlho po predaji. Či už potrebujete pomôcť so zariaďovaním, kompletnou prerábkou, alebo s čímkoľvek iným, ochotne vám pomôžem a ušijem ponuku presne na mieru vašim predstavám. Sústredím sa na to, aby bol celý proces bez stresu – od prvého kontaktu až po vaše nové chorvátske bývanie. Kompletnú ponuku a viac fotografií nájdete na našej stránke. Ak vás ponuka zaujala, pre viac detailov alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať telefonicky na 0944 250 310 alebo e-mailom na martina@novebyvanierk.sk.

Ponúkame na predaj exkluzívny 5-izbový rodinný dom nachádzajúci sa vo vyhľadávanej lokalite na Pluhovej ulici v bratislavskom Novom Meste. Táto jedinečná nehnuteľnosť s rovinatým pozemkom o výmere 405 m² disponuje 2 samostatnými bytovými jednotkami. Je ideálnou voľbou pre viacgeneračné bývanie, kombináciu vlastného bývania s podnikaním, alebo ako vynikajúca investičná príležitosť s vysokým výnosom z prenájmu. Dispozícia a riešenie domu Dom je inteligentne rozdelený na dve nezávislé bytové jednotky so samostatnými vstupmi, čo zabezpečuje maximálne súkromie: • 1. bytová jednotka (Prízemie): Priestranný 2-izbový byt s priamym vstupom na dvor. Pozostáva zo vstupnej chodby, kompletne vybavenej kuchyne prepojenej s obývacou izbou, samostatnej spálne a kúpeľne s toaletou. • 2. bytová jednotka (Poschodie): Svetlý 3-izbový byt. Ponúka vstupnú halu, veľkorysú obývaciu izbu, dve samostatné nepriechodné izby (spálňa a detská izba/pracovňa), samostatnú kuchyňu a modernú kúpeľňu. Hlavné benefity nehnuteľnosti • Pozemok: Rovinatá záhrada a dvor s výmerou 405 m² ponúkajú dostatok miesta na príjemné posedenie, grilovanie, detské ihrisko či parkovanie pre 1-2 autá priamo vo dvore. • Flexibilita využitia: Možnosť spojiť dom do jedného veľkého 5-izbového celku alebo ponechať ako dva samostatné byty (napr. v jednom bývate, druhý prenajímate). • Technický stav: Dom prešiel rekonštrukciou (zateplenie, výmena okien, nové rozvody), je kompletne podpivničený a pripravený k okamžitému nasťahovaniu bez nutnosti veľkých investícií. TOP Lokalita: Pluhová ulica Ulica Pluhová spája pokojné rezidenčné bývanie s výhodami pulzujúceho mesta. V pešej dostupnosti nájdete kompletnú občiansku vybavenosť: • Nákupy a služby: OC Vivo! (Polus), Klientske centrum, Freshmarket, potraviny Yeme a Kaufland. • Doprava: Skvelé napojenie na mestský okruh, električkové a autobusové spoje do centra mesta len pár minút od domu. • Relax a šport: Blízkosť jazera Kuchajda a športového areálu Pasienky ponúka bohaté možnosti na voľnočasové aktivity. Cena a financovanie • Cena: 730.000,- EUR (vrátane provízie a kompletného právneho servisu) • Financovanie: Možnosť kúpy prostredníctvom hypotekárneho úveru. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Viac foto domu na vyžiadanie pošleme. Nehnuteľnosťou vás prevedie Dragová Silvia tel.: +421 917 495 882 email: dragova@krasnybyt.sk

Ponúkaný rodinný dom sa nachádza vo Veľkom Slavkove – časť Panorama. Architektonické riešenie domu a jeho osadenie na vyvýšenom pozemku vytvárajú výnimočné miesto s jedinečnou atmosférou. Okrasná záhrada v bezprostrednom okolí domu je vďaka premyslenej výsadbe nenáročná na údržbu, čo umožňuje majiteľom naplno si vychutnávať jej príjemnú atmosféru bez potreby náročnej starostlivosti. Jazierko nie je iba estetickým prvkom, ale ponúka aj možnosť príjemného osvieženia a kúpania počas teplých letných dní. V zadnej časti pozemku sa nachádza samostatne riešená úžitková zóna so zeleninovou záhradkou, skleníkom, záhradným skladovým domčekom a priestorom vhodným aj na chov drobných domácich zvierat. Táto časť je od hlavnej oddychovej zóny elegantne oddelená premysleným oplotením a zeleňou, vďaka čomu si každá časť pozemku zachováva svoje súkromie a funkčnosť. Takto citlivo navrhnutú a rozľahlú záhradu pri podobných nehnuteľnostiach nájdete len zriedkavo. Súčasťou nehnuteľnosti je samostatný objekt dvojgaráže, pričom pred ním je k dispozícii vonkajšie parkovanie pre ďalšie tri vozidlá. Samotný dom je vybavený inteligentným systémom, ktorý umožňuje pohodlné ovládanie vybraných funkcií na diaľku. Poskytuje tým majiteľom vysoký komfort, flexibilitu a kontrolu nad nehnuteľnosťou aj v čase, keď sa v nej práve nenachádzajú. Dom nie je vhodný iba pre celoročné rodinné bývanie, ale je ideálnou voľbou aj ako víkendový únik z ruchu mesta. Jedinečnú atmosféru bývania umocňuje blízkosť Vysokých Tatier, ktorá ponúka široké možnosti aktívneho oddychu počas celého roka. Pre milovníkov golfu je benefitom aj blízky prestížny golfový rezort Black Stork.

Bosen Group Vám ponúka na predaj priestranný, technicky výborne riešený rodinný dom s vínnou pivnicou, átriom, dvoma terasami, úžitkovou záhradou a potenciálom troch samostatných bytových jednotiek vo vyhľadávanej lokalite Líščie údolie – Bratislava – Karlova Ves. Táto nehnuteľnosť je výnimočná nielen svojou veľkorysou výmerou 508 m², ale aj unikátnym dispozičným riešením a viacerými možnosťami využitia. Ide o ideálne bývanie pre viacgeneračnú rodinu, prípadne sídlo pre menšiu / strednú firmu s dostatkom skladovacích priestorov. Navyše, dom disponuje vínnou pivnicou s klenbou a krbom, miestnosťou na výrobu vína, praktickou dielňou, garážou pre dve autá, úžitkovou záhradou s vinohradom a ovocným sadom. K domu je možné pristaviť výťah a za domom bazén. 3D VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=YnJ4VCk4KVz https://lumalabs.ai/embed/f6f8dc1f-f894-4ccb-aa07-00de74d754c9?mode=sparkles&background=%23ffffff&color=%23000000&showTitle=true&loadBg=true&logoPosition=bottom-left&infoPosition=bottom-right&cinematicVideo=undefined&showMenu=false DOM: Prešiel kompletným zateplením a dostal novú fasádu, čím sa výrazne zlepšila jeho energetická efektivita. Dom je vybavený kamerami a alarmom. Kúrenie je riešené vlastným plynovým kotlom s radiátormi, čo umožňuje plnú kontrolu nad nákladmi a komfortom bývania. Okná sú plastové, pričom veľké presklené plochy poskytujú dostatok svetla počas celého dňa. V dome sa nachádzajú 3 kúpeľne a 4 toalety. Celková úžitková plocha je cca 508 m², rozdelená do štyroch nadzemných podlaží. DISPOZÍCIA: 1. NP – 186 m²: priestranná vstupná hala so šatníkom, samostatná kuchyňa so sedením, technická miestnosť, komora - ideálna na sklad zeleniny, vínna pivnica na skadovanie vína a spracovanie hrozna, priestranná klenbová degustačná pivnica s krbom – ideálna na spoločenské posedenia, praktická dielňa, garáž pre dve autá vybavená jamou na opravu áut, ako aj stropným navijakom na dvíhanie ťažších bremien, WC ( vínna pivnica a komora sa dá jednoducho prerobiť na welness / posilovňu ) 2. NP (146 m²): kuchyňa s výstupom na priestrannú terasu (36 m²) , špajza , jedáleň, obývacia izba s krbom a výstupom do átria s vonkajším krbom (28 m²) , ktoré v lete poskytuje príjemný tieň. Samostatná garsónka (izba, kuchynský kút, kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC) s vlastným výstupom na terasu a možnosťou oddeleného vstupu. 3. NP (121 m²): Hlavná spálňa s klimatizáciou a lodžiou, spálňa / hosťovská izba s dreveným stropom a s vlastnou terasou, priechodná izba / pracovňa s výstupom na zadný dvor, kúpeľňa s vaňou, práčovňa, samostatné WC 4. NP (51 m²): Spálňa / hosťovská izba s dreveným stropom a balkónom, kúpeľňa so sprchovým kútom a WC, úložná miestnosť 5. NP (podkrovie): Slúži ako rozsiahly odkladací / úložný priestor ( nie je zahrnuté v uvedenej úžitkovej výmere ) PARKOVANIE: Samostatná vnútorná garáž s priamym vstupom do domu pre dve autá. Parkovanie pred domom pre ďalšie 2 autá. Na dvore vedľa garáže je priestor na parkovanie 2–3 áut za sebou so samostatnou bránou z ulice. Tento priestor je možné jednoducho zastrešiť. POZEMOK: Pozemok s celkovou výmerou 889 m² ponúka ideálnu rovnováhu medzi zastavanou plochou a súkromnou záhradou. Z toho 207 m² tvorí dom, 268² m² spevnené plochy a 414 m² patrí k udržiavanej záhrade, vinohradu, sadovej časti. Záhrada disponuje ovocnými stromami, viničom a dostatkom priestoru na oddych či pestovanie. Vďaka umiestneniu v svahovitej časti Líščieho údolia pozemok poskytuje príjemný výhľad a dostatok súkromia. Navyše ponúka možnosť doplnenia ďalších prvkov, ako je napríklad bazén. LOKALITA: Líščie údolie patrí medzi vyhľadávané časti Bratislavy – Karlovej Vsi. Je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie v dotyku s prírodou, no zároveň nechcú ustúpiť z nárokov na dostupnosť a občiansku vybavenosť. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza kompletná infraštruktúra – školy, škôlky, obchody, reštaurácie, zdravotné stredisko či zastávky MHD, vďaka čomu je bývanie pohodlné aj pre rodiny s deťmi. Líščie údolie zároveň ponúka rýchle spojenie s centrom mesta, no pôsobí ako samostatná zelená enkláva s množstvom možností na šport a oddych. V okolí sa nachádzajú lesoparky, cyklotrasy aj priame prepojenie na prírodu Malých Karpát. Táto adresa tak spája mestský komfort s výnimočne tichým prostredím – ideálne pre pokojné, no moderné rodinné bývanie. CENA: Na vyžiadanie v RK. Realitný maklér: Ing. Michal Kulla RSc. +421 903 369 199 kulla@bosen.sk Realitná kancelária MKRE je členom BOSEN GROUP a Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena zahŕňa právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou a poradenstvo k prenájmu nehnuteľnosti.

Ponúkame na PREDAJ útulný 3-izbový rodinný dom v obci Jelka, ktorý zaujme nielen priestorom, potenciálom do budúcnosti, ale aj výhodnou cenou! Nehnuteľnosť sa nachádza na veľkorysom pozemku s výmerou 1 481 m² v intraviláne obce, čo otvára možnosť výstavby ďalšieho rodinného domu – ideálne riešenie pre viacgeneračné bývanie alebo ako investícia. Dispozícia domu je premyslená a zároveň veľmi flexibilná, čo z nej robí ideálny základ pre jednoduchú úpravu, či modernizáciu podľa vlastných predstáv. Vďaka jej riešeniu ponúka nielen široké možnosti interiérových úprav, ale aj zmenu dispozície – jednoducho si ju prispôsobíte životnému štýlu, ktorý vám vyhovuje. Samozrejmosťou v rámci dispozície sú jedáleň, špajza, šatník aj pracovný kút. Jedna z izieb je pripravená na dokončenie, čo novému majiteľovi dáva príležitosť dotvoriť si priestor presne podľa vlastného vkusu a potrieb. Bonusom sú pivnica a povala, ktoré poskytujú ďalší úložný priestor. Dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou v roku 2017 – boli zmodernizované elektrické rozvody a osadené nové radiátory, čo zvyšuje komfort bývania. Kúrenie v nehnuteľnosti zabezpečuje plynový kotol, umiestnený v pivnici. Samozrejmosťou je napojenie na obecný vodovod, plyn, kanalizáciu a k dispozícii je aj vlastná studňa. Na pozemku sa nachádza samostatný hosťovský dom (zastavaná plocha 50 m2), ktorý poskytuje flexibilné využitie – či už pre návštevy, podnikanie alebo prenájom. Hosťovský dom má vlastné kúrenie (elektrický kotol), je pipojený na verejný vodovod a samozrejmosťou je tiež kanalizácia. Exteriér dotvára príjemná prestrešená terasa (17 m2) orientovaná do záhrady a dvora, ideálna na oddych v súkromí a samozrejmosťou je aj garáž. Parkovanie je pohodlné, s dostatkom miesta pre viacero vozidiel priamo na pozemku. Táto ponuka spája pohodlné bývanie, priestor a investičný potenciál v jednom. Neprehliadnite vizualizáciu návrhu exteriéru, ktorá slúži výhradne ako ilustrácia a slúži ako návrh možného riešenia priestoru.

Ponúkame na predaj 4i rodinný dom, ktorý prešiel postupnou rekonštrukciou. Dom sa nachádza na veľkom pozemku s rozlohou 1 403 m2, čo umožňuje pestovanie, chov zvierat alebo výstavbu ďalšej nehnuteľnosti. V rámci obce Veľké Leváre sa dom nachádza v tichej slepej ulici, je ideálny pre pokojné rodinné bývanie s výbornou dostupnosťou do Bratislavy. Dispozične byt tvorí vstupná chodba obývacia izba, 3 spálne, kuchyňa a kúpeľňa spojená s toaletou. Plusom je sklad, ktorý možno využiť ako ďalšiu izbu a tiež priestranná povala s novou strechou. Počas rekonštrukcie boli vymenené okná, položená vinylová podlaha, nové rozvody elektriny a plynu a v spálni osadená skriňa na mieru. Kúrenie je plynové + možnosť využitia piecky na tuhé palivo umiestnenej v obývacej izbe. Dom je napojený na obecnú vodu a kanalizáciu. V záhrade sa nachádza funkčná studňa na polievanie, vinič, ovocné stromy, rodinná hojdačka a veľká zázrada - v budúcnosti možnosť využiť pozemok ako stavebný. Pozemok: - zastavaná plocha a dvor: 414 m² - záhrada: 989 m² Lokalita: - tichá slepá ulica - autobusová zastávka aj vlaková stanica v pešej dostupnosti - kompletná občianska vybavenosť v obci V CENE JE ZAHRNUTÉ: Provízia pre RK - poskytnutie komplexných realitných a právnych služieb – vypracovanie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy s návrhom na vklad kúpnej zmluvy, poplatku za osvedčenie podpisov kúpnej zmluvy, uhradenie právneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností, súčinnosť pri odovzdaní nehnuteľnosti. V prípade záujmu o nehnuteľnosť Vám poskytneme komplexný realitný, právny aj hypotekárny servis. Podrobné informácie o nehnuteľnosti na tel. +421 907 524 773, alebo e-mailom na: m.dugova@espan.sk *Popis nehnuteľnosti, text a fotodokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti Espan s.r.o.

Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj nadštandardne veľkú rodinnú vilu v Ivanke pri Dunaji s vnútorným bazénom, fínskou saunou a tenisovým kurtom. 3D VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=ZgmGGBCg6tu OPIS NEHNUTEĽNOSTI: Táto reprezentatívna vila pozostáva z dvoch podlaží, 12 izieb a 6 kúpeľní. Zastavaná plocha: 402 m2 Pozemok: 2 127 m² DISPOZÍCIA: Dom je navrhnutý premyslene s dôrazom na pohodlné fungovanie aj viacgeneračnej rodiny. Na prízemí sa nachádza denná časť s obývacou izbou, kuchyňou a priestrannou halou, ktorej dominuje masívny luster a otvorené priestory s vysokými stropmi. Hneď pri vstupe sa nachádza samostatný 2 izbový byt. V zadnej časti domu sa nachádza vlastný súkromný wellness s bazénom, fínskou saunou, oddychovou miestnosťou a technická miestnosť s bazénovou technikou. Súčasťou domu je tiež dvojgaráž. Na prízemí nájdete aj toaletu a dve komory. Horné podlažie má priestrannú galériu s biliardovým stolom a posedením, dve samostatné izby s vlastnými kúpeľňami a oddelenú prednú časť s chodbou, obývacou izbou, spálňou a kúpeľňou. Zadná časť poschodia pozostáva z chodby, troch izieb, obývačky s východom na balkón, dvoch kúpeľní a šatníka. Vďaka tejto dispozícii dom ponúka veľké množstvo možností využitia a je možné rozdeliť ho na niekoľko apartmánov alebo bytov. VYBAVENIE DOMU A WELLNESS: Vnútorný bazén Fínska sauna Oddychová miestnosť Technická miestnosť pre bazénovú techniku POZEMOK: Pozemok s rozlohou 2 127 m2 je orientovaný na západ. Predná časť pozemku je rozdelená na spevnenú plochu na parkovanie a okrasnú záhradu. Vstup na pozemok je zabezpečený elektricky otváranou bránou. V zadnej časti pozemku sa nachádza podpivničený záhradný domček, okrasné dreviny, ovocné stromy a tenisový kurt. PARKOVANIE: 4 vonkajšie parkovacie státia vo dvore 2 parkovacie státia v garáži LOKALITA: Ivanka pri Dunaji ponúka príjemné a pokojné rodinné bývanie s výbornou dostupnosťou do Bratislavy. V obci je kompletná občianska vybavenosť vrátane základnej školy, materských škôl, obchodov, lekárne a ďalších služieb. Výhodou je rýchle napojenie na diaľnicu D1 aj obchvat. Lokalita tak ponúka ideálnu kombináciu pokojného bývania, zelene a komfortnej dostupnosti hlavného mesta. CENA: Informáciu o cene Vám poskytneme v RK. MAKLÉR: Veronika Kľačková 0911 419 615 klackova@bosen.sk Realitná kancelária Bosen Group je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Bosen Group Vám ponúka na predaj výnimočný 6-izbový rodinný dom so samostatnou garsónkou, zasadený do pokojného prostredia prírody na konci tichej ulice v Stupave. Táto nehnuteľnosť nie je len o veľkorysej výmere a technických parametroch – prináša súkromie, komfort a atmosféru bývania, ktorú dnes nájdete len zriedka. Rozľahlý pozemok s výmerou 3 830 m², s možnosťou rozšírenia o ďalších 3 670 m², vlastné wellness, bazén, fitness, tenisový kurt či vínna pivnica vytvárajú bývanie, ktoré svojím charakterom pripomína skôr súkromný rezort než klasický rodinný dom. 3D VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=7enZaenYmGH https://my.matterport.com/show/?m=AL7pWtmjYYZ DOM: Ide o tehlový rodinný dom, ktorý bol kolaudovaný v roku 2003 a ponúka 506 m² úžitkovej plochy. Dispozícia bola navrhnutá s dôrazom na pohodlné rodinné bývanie, praktické využitie priestoru a prirodzené oddelenie dennej a nočnej časti. Vzdušné miestnosti, otvorené riešenie a kontakt so zeleňou dodávajú interiéru príjemný charakter počas celého dňa. Súčasťou domu je aj samostatná garsónka, ideálna pre návštevy, rodinného príslušníka alebo ako oddelená obytná jednotka. DISPOZÍCIA: 1 NP: Vstupná hala, obývacia izba s krbom prepojená s kuchyňou a jedálňou o výmere viac ako 93 m² so vstupom do zimnej záhrady, kde sa prirodzene prepája interiér s exteriérom. Nachádza sa tu aj hosťovská kúpeľňa, šatník a samostatná garsónka s vlastnou kuchynkou a kúpeľňou. 2 NP: Poschodie ponúka otvorenú galériu s balkónom vhodnú na oddych, hlavnú spálňu s vlastnou kúpeľňou a vstupom na balkón, priestrannú pracovňu, dve izby a ďalšiu kúpeľňu. 1. PP: Suterén tvorí súkromná wellness zóna so saunou, posilňovňou a vínnou pivnicou, doplnená o technické a skladové priestory. TECHNICKÉ PARAMETRE: Nehnuteľnosť je vybavená drevenými izolačnými oknami, plynovým kotlom a teplovodným krbom, ktorý dokáže vykurovať celý dom a zároveň vytvára príjemnú atmosféru počas zimných večerov. Na vybraných miestach sa nachádza podlahové kúrenie, ktoré je kombinovane s radiátormi. POZEMOK A EXTERIÉR: Jedným z najväčších benefitov je samotný pozemok s výmerou 7 500 m², ktorý ponúka vzácnu kombináciu priestoru, zelene a súkromia. Dom obklopuje upravený exteriér s bazénom so slanou vodou, terasou, veľkým altánkom so záhradnou kuchynkou, priestrannou drevárňou a samostatným záhradným domčekom využívaným ako úložný priestor. Súčasťou pozemku je aj časť lesa, ktorá ešte viac umocňuje kontakt s prírodou. PARKOVANIE: Garáž pre tri vozidlá, vonkajšia drevená garáž pre dve vozidlá a možnosť parkovania aj pre 5 vozidiel za bránou na vlastnom pozemku. LOKALITA: Stupava patrí medzi vyhľadávané lokality vďaka spojeniu prírody, pokojného bývania a rýchlej dostupnosti do Bratislavy. Ulica Hrabová sa nachádza v tichej rezidenčnej časti, ktorá je obklopená zeleňou. Bezprostredná blízkosť Malých Karpát ponúka ideálne podmienky na skvelú cyklistiku, turistiku či pokojné prechádzky v prírode. Kompletná občianska vybavenosť a rýchle napojenie na diaľnicu sú dostupné v krátkej vzdialenosti. CENA: 990 000,- EUR REALITNÝ MAKLÉR Petr Mík tel.: +421 911 150 233 mail: mik@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN Group je členom Realitnej únie SR a NARKS a svojim klientom poskytuje profesionálny servis počas celého procesu kúpy alebo predaja nehnuteľnosti. Cena zahŕňa kompletný právny servis, vypracovanie všetkých zmluvných dokumentov, poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva na katastri nehnuteľností, ako aj poradenstvo počas celého procesu. Samozrejmosťou je aj bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho financovania prostredníctvom overených partnerov. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BOSEN GROUP. Na vizualizáciách boli použité prvky umelej inteligencie (AI).

Objavte čaro pokojného vidieka v malebnej obci Turíčky, kde sa predáva útulný rodinný dom obklopený zeleňou, čistým vzduchom a tichom, ktoré v meste nenájdete. Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej časti obce s výbornou dostupnosťou do okresného mesta a ponúka komfortné dispozície, praktické riešenia a príjemnú atmosféru vidieckeho bývania. Dom pozostáva zo štyroch obytných miestností, samostatnej kuchyne, kúpeľne a technických priestorov. Pozemok je z časti rovinatý, z časti svahovitý, no najmä krásne slnečný, vhodný na záhradkárčenie, oddych alebo ďalšie využitie podľa potrieb nového majiteľa. Lokalita Turíčky je vyhľadávaná pre svoju pokojnú atmosféru, krásnu prírodu a nízku hustotu osídlenia, čo zaručuje súkromie a kvalitné bývanie. Nehnuteľnosť je ideálna pre rodinu, pár ale tiež jednotlivca, ktorý hľadá praktický dom v príjemnom prostredí. Vďaka svojej polohe a obrovskému pozemku má taktiež vynikajúci investičný potenciál. Dom je z väčšej časti v pôvodnom, no v obývateľnom stave. Je pripravený na kompletnú rekonštrukciu podľa Vašich predstáv. V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať Ivana Rešetková 0911 111 169 resetkova.avenu@gmail.com

REALITY KAMZÍK exkluzívne ponúka na predaj moderný, kompletne zariadený 4-izbový bungalov s nádherným panoramatickým výhľadom na Vysoké Tatry, situovaný v obľúbenej obci Mlynica, len pár minút od Popradu. Bývanie bez ďalších investícií, s mimoriadne nízkymi nákladmi do 100€ mesačne pre 4-člennú rodinu! Dom sa predáva so zariadením a je pripravený na okamžité nasťahovanie. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE * Úžitková plocha bez plochy terasy: 107,75 m² * Terasa: 15,98 m² * Pozemok: 713 m², rovinatý a oplotený * Dispozícia: 4 izby * Kolaudácia: 2020 * Garáž a vlastné parkovanie * Slnečná južná orientácia * Kompletné zariadenie v cene DISPOZÍCIA A VYBAVENIE Dom ponúka priestrannú obývaciu izbu prepojenú s kuchyňou a jedálňou, 3 samostatné izby, špajzu, kúpeľňu s vaňou, WC aj sprchovacím kútom, samostatné WC a príjemnú zimnú záhradu. Nechýba ani pochôdzny úložný priestor v podkroví. MODERNÉ TECHNOLÓGIE A NÍZKE NÁKLADY: * Mesačné náklady do 100 € pre 4 osoby * Tepelné čerpadlo a podlahové vykurovanie * Fotovoltika – 16 panelov * Moderná peletková piecka * Zimná záhrada * Vlastná studňa s pitnou vodou a reverznou osmózou * Napojenie na obecnú kanalizáciu LOKALITA, KTORÚ SI ZAMILUJETE Pokojná časť obce Mlynica ponúka súkromie, krásnu prírodu a rýchlu dostupnosť do Popradu. Jedinečný výhľad na panorámu Vysokých Tatier dodáva tomuto bývaniu výnimočnú atmosféru. STAČÍ SA NASŤAHOVAŤ! Kompletne zariadený dom, vlastná záhrada, moderné technológie, nízke náklady a Tatry priamo pred očami. Ideálna voľba pre rodinu, ktorá hľadá komfortné bývanie bez kompromisov. REALITY KAMZÍK – kontaktujte nás a dohodnite si osobnú obhliadku.

EXKLUZÍVNY RODINNÝ DOM SO ZÁHRADKOU A VLASTNÝM PARKOVACÍM STÁTÍM V BLÍZKOSTI DUNAJSKEJ STREDY V OBCI MICHAL NA OSTROVE - KOLÓNIA Ponúkame vám 4 izbové rodinné domy v dvojdome s úžitkovou plochou 103,91 m² so záhradkou o výmere cca. 400 m² , terasou o výmere 20 m² a vlastným parkovacím státím pre tri vozidlá. Nachádza sa v mimoriadne vyhľadávanej, novovybudovanej lokalite s výborným prístupom do mesta. Rodinný dom je vo výstavbe a bude mať veľmi nízke režijné náklady približne 100 € pre troj/štvorčlennú rodinu. Rodinný dom je postavený z veľmi kvalitných materiálov, samozrejmosťou je: - Pálená 25 cm tehla - AKU 25 cm tehla - Izolácia 18 cm polystyrén - Väzníková strecha - Predpríprava na alarm, - Tepelné čerpadlo a elektrický ohrev teplej vody tepelným čerpadlom, podlahové teplovodné kúrenie aj s možnosťou chladenia Dispozičné riešenie rodinného domu: - Vstupná hala/chodba: 9,65 m² - Priestranná kúpeľňa s toaletou: 8,18 m² - 1. izba : 12,87 m² - 2. izba : 14,70 m² - 3. izba : 15,00 m² - Priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou : 37,40 m² - Terasa : 20,00 m² - Samostatné WC : 1,78 m² - Technická miestnosť : 2,63 m² - Špajza / Sklad : 1,70 m² Siete: - elektrická energia - žumpa a pripravená kanalizácia k rodinnému domu v prípade spustenia - studňa Rodinný dom sa predáva v stave HOLODOM s nasledujúcim príslušenstvom: • bez vnútorných obkladov, bez dverí a zárubní dverí, vnútorný hygienický náter 3 vrstvami bielej farby, poter, teplovodné podlahové kúrenie napojené na tepelné čerpadlo, sadrokartónový podhlad, okná 3 sklo s jednostrannou lamináciou, Alebo v stave ŠTANDARD s doplnkovým dokončením za 15 000 €: • Dvere a zárubne dverí, parkety a dlažby vo všetkých miestnostiach, vaňa v kúpeľni s umývadlom, toalety, okrajové lišty, zásuvky a vypínače, Cena rodinného domu v stave HOLODOM je 184 900 €, v prípade kúpy v stave ŠTANDARD je celková cena 199 900 €. Kolaudácia je plánovaná na 2Q roku 2026 Cena je vrátane provízie RK ktorá Vám pomôže aj s riešením financií, dokončením interiéru, právnym servisom, podaním dokumentov na katastra nehnuteľností. Pre viac informácií alebo kvôli rezervácii termínu obhliadky ma kontaktujte na tel. čísle +421 915 116 497 alebo cez mail info@1percent.sk . Teším sa na stretnutie s Vami.

Bosen group Poprad Vám ponúka na predaj starší rodinný dom v pôvodnom stave, ktorý predstavuje skvelú príležitosť pre každého, kto hľadá nehnuteľnosť s potenciálom a chce si svoje bývanie zrekonštruovať presne podľa vlastných predstáv. Najväčším benefitom tejto nehnuteľnosti je rozsiahly, rovinatý pozemok, ktorý ponúka množstvo možností využitia. Či už snívate o veľkej záhrade, mini farme, podnikateľskom zámere alebo jednoducho o priestore pre pokojný život v kontakte s prírodou, tu sa medze nekladú. Rodinný dom je aktuálne obývaný a je napojený na všetky inžinierske siete. Súčasťou nehnuteľnosti je taktiež garáž a zachovalá hospodárska budova, ktoré poskytujú ďalší priestor na praktické využitie. DISPOZÍCIA Prízemie vstupná chodba izba s kachľovou pecou sklad kúpeľňa samostatné WC priestranná hala so schodiskom 2 samostatné izby kuchyňa Podkrovie chodba izba s balkónom 2 samostatné izby, každá s vlastnou pieckou na tuhé palivo kúpeľňa s WC Dom je čiastočne podpivničený. POZEMOK: Celkový pozemok ponúka veľkorysý priestor s výborným potenciálom: predzáhradka – 116 m² záhrada pred domom – 1 164 m² záhrada – 2 048 m² Pozemok je rovinatý a nachádza sa v príjemnom prostredí v blízkosti lesa. Ponúka pokoj, súkromie a bezprostredný kontakt s prírodou. Večer si tu môžete vychutnať nerušenú atmosféru a pozorovať lesnú zver. Cena: 159 999 € Maklér: Mgr. Ján Neupauer , tel.č.: 📞 +421 907 943 136 ✉️ neupauer@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN Group je členom Realitnej únie SR a NARKS a svojim klientom poskytuje profesionálny servis počas celého procesu kúpy alebo predaja nehnuteľnosti. Cena zahŕňa kompletný právny servis, vypracovanie všetkých zmluvných dokumentov, poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva na katastri nehnuteľností, ako aj poradenstvo počas celého procesu. Samozrejmosťou je aj bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho financovania prostredníctvom overených partnerov. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BOSEN GROUP. Pri vybraných fotografiách a vizualizáciách mohla byť použitá AI.

Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj 6-izbový rodinný dvojdom s bazénom vo vyhľadávanej lokalite Bratislava - Jarovce na ulici Pave Vukoviča. Súčasťou nehnuteľnosti je súkromná sauna, dvojgaráž, skladové priestory, bazén so slanou vodou, súkromná záhrada a veľkorysá terasa na 3. NP s výmerou približne 70 m², príjemným posedením a barom. DOM: Dispozične premyslený dom bol skolaudovaný v roku 2010 a pozostáva z troch nadzemných podlaží. Dom je murovaný z keramických tehál, zateplený kontaktným zatepľovacím systémom a zastrešený plochou strechou s fóliovou krytinou. Úžitková plocha: 247,71 m² Dvojgaráž: 34,50 m² Skladové priestory: 60 m² Terasy spolu cca: 90 m² Celková výmera pozemku: 404 m² Záhrada: 242 m² Komfort bývania zabezpečuje teplovodné podlahové kúrenie napojené na plynový kotol. Dom je vybavený klimatizáciou, biokrbom, exteriérovým tienením. DISPOZÍCIA: Dom ponúka celkovo 6 izieb, 3 kúpeľne a je navrhnutý s dôrazom na komfortné a praktické fungovanie rodiny: Denná časť (1. NP): vstupná chodba s úložným priestorom, samostatná toaleta, priestranná obývacia izba s biokrbom, jedálenskou časťou a výstupom na terasu, samostatná kuchyňa s komorou, technická miestnosť a priamy vstup do dvojgaráže. Nočná časť (2. NP): rodičovská spálňa, tri ďalšie samostatné izby, pričom jedna z nich je v súčasnosti využívaná ako veľkorysý šatník, dve kúpeľne s toaletou. Jedna kúpeľňa disponuje walk-in sprchovacím kútom, druhá vaňou a súkromnou saunou. 3. NP: samostatná izba vhodná ako pracovňa, hosťovská izba, spálňa alebo relaxačná a cvičebná zóna. Z podlažia je priamy vstup na veľkorysú terasu s výmerou približne 70 m², ktorá ponúka príjemné posedenie a bar. Vytvára tak ideálny priestor na oddych, letné stolovanie aj spoločenské stretnutia. 3D VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=d7efnuqmFpE ZARIADENIE: Dom sa predáva kompletne zariadený, vrátane vstavaného nábytku vyrobeného na mieru a kompletne vybavenej kuchynskej linky. Kuchyňa disponuje vstavanými spotrebičmi vrátane varnej dosky, digestora, rúry, umývačky riadu, chladničky s mrazničkou a mikrovlnnej rúry. K nadštandardnému vybaveniu patria biokrb v obývacej izbe, veľkoformátové hliníkové okná s izolačným zasklením, elektricky ovládané exteriérové tienenie na 1NP, podlahové kúrenie a klimatizácia. POZEMOK: Celková výmera pozemku prislúchajúceho k nehnuteľnosti predstavuje 404 m², z čoho záhrada tvorí približne 242 m². Z obývacej izby je priamy vstup na terasu a do súkromnej záhrady s bazénom so slanou vodou. Pozemok poskytuje dostatok súkromia a priestor na oddych aj rodinné aktivity, bez nutnosti nadmernej starostlivocti. PARKOVANIE: Parkovanie je zabezpečené v priestrannej dvojgaráži s automatickou bránou a priamym vstupom do domu. Okrem parkovania ponúka garáž aj priestor na uloženie bicyklov, motorky a ďalších vecí. CENA: 990.000 ,-€ LOKALITA: Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej slepej ulici len s piatimi rodinnými domami v bratislavskej mestskej časti Jarovce. Lokalita ponúka príjemné rodinné bývanie, dostatok súkromia a zároveň dobrú dostupnosť do centra Bratislavy vrátane MHD. Jarovce disponujú dobrou občianskou vybavenosťou vrátane základnej a materskej školy, zdravotného strediska, lekárne, potravín a reštaurácií. V neďalekých Rusovciach sa nachádza obľúbená talianska reštaurácia Gatto Matto, štvorhviezdičkový hotel a športovo-relaxačné centrum Ponteo Activity Park, Rusovský park a archeologická lokalita Antická Gerulata, zapísaná v Zozname svetového dedičstva UNESCO. Širšie okolie ponúka nákupné centrum Slnečnice Market, Nemocnicu sv. Cyrila a Metoda na Antolskej ulici, múzeum moderného umenia Danubiana a športovo-rekreačný Areál Divoká Voda v Čunove. Významným benefitom lokality je dobré napojenie na diaľnice D2 a D4 a bezprostredná blízkosť hraníc s Rakúskom a Maďarskom. Rakúsko je dostupné cez hraničný priechod Jarovce – Kittsee, Maďarsko cez priechod Čunovo – Rajka. Poloha je preto praktická aj pre klientov, ktorí pravidelne cestujú alebo pracujú v Rakúsku či Maďarsku. Milovníci aktívneho oddychu ocenia cyklistické prepojenie smerom na Rusovce a dunajskú hrádzu, ako aj prírodné prostredie Jaroveckého ramena. Pre viac informácií ma kontaktujte: Mgr. art. Nora Kolimárová, RSc. 📞 0902 327 970 📧 kolimarova@bosen.sk Realitná kancelária Bosen Group je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

DOMOV S ATMOSFÉROU DOVOLENKY | 4-IZBOVÝ BUNGALOV S BAZÉNOM A GARÁŽOU, HRUBÁ BORŠA Úžitková plocha 100 m² | pozemok 576 m² | bazén 6 × 3 m | garáž 4 × 6 m | kolaudácia 2018 Vlastný bazén, ranná káva na slnečnej terase a večery pri krbe. Na Záhradníckej ulici v Hrubej Borši vám predstavujeme samostatne stojaci 4-izbový bungalov, ktorý spája praktické bývanie na jednom podlaží s príjemným priestorom na oddych. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • Úžitková plocha: 100 m² • Zastavaná plocha: 140 m² • Výmera pozemku: 576 m² • Počet izieb: 4 • Konštrukcia: tehla • Rok výstavby a kolaudácie: 2018 • Bazén: 6 × 3 m • Garáž: 4 × 6 m • Mesačné náklady: približne 240 € • Zariadenie: podľa dohody PREMYSLENÁ DISPOZÍCIA PRE POHODLNÝ ŽIVOT Centrom domu je obývacia izba s krbom, plynulo prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou. Dispozíciu dopĺňajú tri samostatné izby, kúpeľňa s toaletou, druhá samostatná toaleta a špajza. Z viacerých izieb môžete vyjsť priamo na terasu, vďaka čomu je záhrada prirodzenou súčasťou bývania. Dom svojou veľkosťou a usporiadaním najlepšie vyhovuje páru, začínajúcej rodine alebo rodine s jedným dieťaťom. Rovnako príjemným domovom môže byť pre manželov, ktorých deti sa už osamostatnili a ktorí si chcú užívať pohodlie vlastného domu so záhradou. Samostatné izby umožňujú vytvoriť detskú izbu, pracovňu či zázemie pre návštevy a vnúčatá. Bývanie na jednom podlaží prináša pohodlie v každej etape života. LETO PRI VLASTNOM BAZÉNE, VEČERY NA TERASE Upravená záhrada ponúka priestor na chvíle, pre ktoré sa oplatí mať vlastný dom. Pokojné raňajky vonku, popoludnie pri bazéne aj spoločnú večeru pod otvoreným nebom. Dominantou exteriéru je bazén s rozmermi 6 × 3 metre, ktorý spolu s priestrannou terasou vytvára príjemné miesto na letný oddych. Po zotmení dotvára atmosféru osvetlenie bazéna a záhrady. Na pozemku sa nachádza aj garáž s rozmermi 4 × 6 metrov, ktorá poskytuje priestor na parkovanie a podľa využitia aj na uloženie bicyklov či záhradného vybavenia. KOMFORT, KTORÝ JE UŽ PRIPRAVENÝ O príjemnú teplotu počas celého roka sa starajú elektrické podlahové kúrenie, dve klimatizačné jednotky a krb. Plastové okná s trojsklom dopĺňajú vonkajšie žalúzie. Praktickou súčasťou interiéru sú vstavané skrine na mieru vo všetkých izbách. Večernú atmosféru dotvára LED osvetlenie v kuchyni, obývacej izbe aj ďalších častiach domu. Dom je napojený na elektrinu, mestský vodovod, kanalizáciu a optický internet. Výhodou je vlastná 8-metrová vŕtaná studňa s novým čerpadlom, využívaná aj na napúšťanie bazéna. Nehnuteľnosť je pripravená na bývanie bez potreby ďalších veľkých investícií. Zariadenie zostáva podľa dohody, čo novému majiteľovi môže výrazne uľahčiť sťahovanie. LOKALITA PRE POKOJNEJŠÍ RYTMUS ŽIVOTA Hrubá Borša je voľbou pre ľudí, ktorí hľadajú pokojnejšie prostredie a chcú viac voľného času tráviť vo vlastnej záhrade. Pri pravidelnom dochádzaní do Bratislavy je potrebné zohľadniť vzdialenosť aj dopravnú situáciu. Čas jazdy sa odvíja od konkrétneho cieľa a najmä počas špičky treba počítať s dlhším presunom. Lokalita preto môže dobre vyhovovať aj ľuďom, ktorí pracujú z domu, majú flexibilný režim alebo už nepotrebujú denne dochádzať do mesta. Tento bungalov ponúka priestor na pohodlný každodenný život aj chvíle, ktoré si chcete vychutnať. Súkromie vlastnej záhrady, leto pri bazéne a teplo krbu robia z neho domov, do ktorého sa budete radi vracať. Pozývame vás na osobnú obhliadku.

Sú domy, ktoré vás zaujmú parametrami, a potom sú domy, do ktorých vojdete a okamžite ucítite: „Tu som doma''. Ponúkame na predaj mimoriadne očarujúci, tehlový 5-izbový rodinný dom v radovej zástavbe vo vyhľadávanej a tichej obci Podzámčok, len na skok od Zvolena. Tento dom s úžitkovou plochou 179 m² nie je len stavbou – je to dokonale vkusne zariaďovaný priestor plný svetla, tepla a neuveriteľne príjemnej energie, ktorú si zamilujete od prvého momentu. PREČO SI TENTO DOM ZAMILUJETE? Atmosféra a dizajn: Interiér bol zariaďovaný s citom pre detail a estetiku. Kombinácia príjemných tónov, moderného nábytku na mieru a premysleného osvetlenia vytvára dokonalý domov pre vašu rodinu. Prepojenie interiéru so záhradou: Dominantou prízemia je obývacia izba, z ktorej plynule prejdete na zastrešenú terasu a do čarovného, starostlivo udržiavaného dvora. Ranná káva na terase či večerné posedenie v súkromí zelene získajú úplne nový rozmer. Priestor pre celú rodinu: Dom disponuje 3 samostatnými spálňami s výhľadom na priľahlú lúku kde pobehujú srnky a výnimočne veľkým presvetleným podkrovím, ktoré v súčasnosti slúži ako detská herňa. Priestor sa dá podľa vašich potrieb premeniť na pracovňu, domáce fitness či štúdio. TECHICKÉ PARAMETRE A KONTROLA KOMFORTU: Dispozícia: 5 izieb | 3x spálňa | obývačka s jedálenským stolom | kuchyňa | 1x kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a wc | 1x samostatné WC | podkrovný priestor | vstavaná garáž s elektrickou bránou. Vykurovanie: Príjemné podlahové kúrenie na celom prízemí aj 1. poschodí (zabezpečené plynovým bojlerom). Klimatizácia: V hlavnej spálni pre ničím nerušený spánok aj počas horúcich letných dní. Okná a dvere: Odolné plastové okná na prízemí, moderné drevené okná na poschodí a v podkroví, bezpečnostné vchodové dvere. Bezpečnosť: Video-vrátnik spojený s exterierovým kamerovým systémom pre váš maximálny pokoj. Inžinierske siete a stavba: Kvalitná tehlová stavba so sedlovou strechou, energetický certifikát kategórie B, kanalízácia riešená septikom. Parkovanie: Vstavaná garáž priamo v dome + 2 parkovacie miesta pred domom. LOKALITA: Podzámčok ponúka ideálny kompromis – absolútny pokoj vidieka v objatí prírody s veľmi rýchlym a pohodlným napojením do Zvolena. Príďte sa presvedčiť na vlastné oči – tento dom treba zažiť!

Realitná kancelária Pavlik & Partners Vám exkluzívne ponúka na predaj 2 izbový rodinný dom v jednej z najvyhľadávanejších lokalít mesta Nitra – na Zobore. Základné informácie: Úžitková plocha: 90 m² Pozemok: 166 m² Lokalita: Nitra – Zobor Cena: 185 000 € Pôvodná časť domu bola postavená v roku 1992. V roku 2011 prešla nehnuteľnosť kompletnou rekonštrukciou na základe riadneho stavebného povolenia. Z pôvodnej stavby zostali zachované iba obvodové múry prednej časti domu. V rámci rekonštrukcie boli realizované: nové rozvody elektriny, vody a kanalizácie, nová strecha, nové okná a vstupné dvere, odpojenie od plynovej prípojky, modernizácia všetkých technických zariadení domu. Dom má samostatné prípojky na elektrinu, vodu a kanalizáciu. Vďaka premyslenej rekonštrukcii ponúka moderné bývanie bez potreby ďalších investícií. Dispozícia a vybavenie: priestranná denná časť pozostáva z obývacej izby spojenej s kuchyňou. Kuchynská linka renomovanej značky DanKuchen bola vyrobená na mieru a je vybavená vstavanými spotrebičmi: chladnička, umývačka riadu, mikrovlnná rúra, elektrická varná doska, rúra na pečenie, digestor, Dom ponúka komfort v podobe dvoch WC, pričom jedno sa nachádza samostatne v dennej časti. Priestranná kúpeľňa disponuje: rohovou vaňou, samostatným sprchovým kútom, WC, dvojicou umývadiel, nábytkom vyrobeným na mieru. V predsieni a spálni sa nachádzajú kvalitné vstavané skrine vyrobené na mieru. V celom dome je nainštalované kvalitné elektrické podlahové vykurovanie Raychem. Každá miestnosť má vlastné programovateľné ovládanie teploty a hlavný obytný priestor disponuje inteligentným WiFi ovládaním. Ohrev teplej vody zabezpečuje bojler s objemom 120 litrov. Celý interiér je riešený v jednotnom štýle s kvalitnou dlažbou, ktorá je praktická na údržbu a zároveň vytvára elegantný vzhľad. Interiérové dvere sú vyrobené z masívu na mieru v kombinácii dreva a mliečneho skla. Niektoré dvere sú riešené ako posuvné, čo zvyšuje komfort a efektívne využitie priestoru. Exteriér a úložný priestor: K domu patrí malá záhrada s trávnikom , ktorá poskytuje priestor na oddych a grilovanie. Nad celým domom sa nachádza povala s prístupom zvonka. Časť povaly je pochôdzna a môže slúžiť ako praktický skladovací priestor. Parkovanie je priamo pred domom. Zobor patrí dlhodobo medzi najobľúbenejšie rezidenčné časti Nitry. Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej ulici s množstvom zelene, príjemnými susedmi a bezpečným prostredím. Veľkou výhodou je: pešia dostupnosť lesov, turistických a cyklistických trás, výborné spojenie MHD, kompletná občianska vybavenosť v blízkom okolí, obchodná zóna Šindolka len pár minút autom, rýchle napojenie na obchvat bez potreby prechádzať centrom mesta. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú bývanie v prestížnej lokalite s výbornou dostupnosťou a zároveň chcú mať prírodu doslova na dosah ruky a taktiež ako investíciu, na prenájom. V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Ak chcete nehnuteľnosť prenajímať, vieme zabezpečiť dlhodobý prenájom! Pavlik & Partners – Váš partner pre bezpečné a profesionálne realitné služby. 📞🏡