Domy na predaj

Exkluzívne Vám ponúkame na predaj samostatne stojaci rodinný dom s vlastnou záhradou a garážou pre dve autá v obľúbenej lokalite hlavného mesta Jarovce. Dvojpodlažná nehnuteľnosť disponuje úžitkovou plochou 184m2 a nachádza sa na pozemku o veľkosti 425m2. Pri dome je samostatne stojaca garáž s automatickou bránou pre dve autá o výmere 38m2. Dominantou nehnuteľnosti je vkusne upravená záhrada s externým posedením a priestranná obývacia zóna s krbom. Podlahové kúrenie a klimatizácia sú samozrejmosťou. Dom je má k dispozícii všetky siete, vrátane plynu. Nehnuteľnosť je navrhnutá nadčasovo a s dôrazom na praktické aj funkčne dispozičné riešenie, ktoré prirodzene oddeľuje dennú a nočnú zónu. DISPOZÍCIA: 1NP.: Vstupná predsieň s úložným priestorom Samostatná toaleta Technické zázemie Otvorená dispozícia obývacej, jedálenskej a kuchynskej časti s východmi na terasu a záhradu. Komora ku kuchyni Úložný priestor pod schodiskom Schodisko na 2NP. 2NP.: Chodba 3x samostatná spálňa, 1x šatník Kúpeľňa Samostatná toaleta LOKALITA: Jarovce patria medzi najvyhľadávanejšie rezidenčné lokality v južnej časti Bratislavy. Táto lokalita ponúka ideálne spojenie pokojného rodinného bývania, výbornej dostupnosti a blízkosti rakúskych hraníc. Milovníkov športu a oddychu potešia cyklotrasy, dunajská hrádza, Jarovecké rameno či obľúbená rekreačná oblasť Veľký Zemník.

MODERNÝ 4-IZBOVÝ RODINNÝ DOM V ŠTANDARDE SO ZÁHRADOU | Alžbetin Dvor Predstavte si bývanie, kde vás po nasťahovaní nečakajú mesiace dokončovacích prác ani ďalšie neplánované investície. Ponúkame na predaj moderný 4-izbový rodinný dom so súkromnou záhradou v obľúbenej lokalite Miloslavov, ktorý bude odovzdaný v kvalitnom štandarde pripravenom na zariadenie podľa vašich predstáv. Srdcom domu je priestranná denná časť s obývacou izbou prepojenou s kuchyňou a jedálňou. Dispozíciu dopĺňajú tri samostatné izby, kúpeľňa, samostatné WC a technická miestnosť. K domu patrí terasa, záhrada a parkovacie státia na vlastnom pozemku. Štandard zahŕňa: laminátové podlahy interiérové dvere a kľučky kompletne dokončenú kúpeľňu a WC obklady a dlažby tepelné čerpadlo Sinclair teplovodné podlahové vykurovanie nízke prevádzkové náklady Výhodou projektu je možnosť rezervácie nehnuteľnosti už dnes a následného riešenia financovania v období dokončenia projektu. Táto možnosť môže byť zaujímavá najmä pre klientov, ktorí plánujú financovanie riešiť v nasledujúcich mesiacoch a chcú si zabezpečiť svoje budúce bývanie už teraz. Miloslavov časť Alžbetin Dvor patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality v okolí Bratislavy vďaka výbornej dostupnosti, občianskej vybavenosti a príjemnému rodinnému prostrediu. Ak hľadáte bývanie, ktoré spája komfort rodinného domu, vlastnú záhradu a dostupnosť hlavného mesta, radi vám predstavíme projekt osobne.

Napredaj Moderný 4-izbový rodinný dom pri jazere – Trstice O nehnuteľnosti Ponúkame na predaj moderný a štýlovo riešený 4-izbový rodinný dom nachádzajúci sa v tichej časti obce Trstice, v bezprostrednej blízkosti jazera. Dom zaujme nielen svojou praktickou dispozíciou, ale aj kvalitným prevedením interiéru – moderné kúpeľňové prvky, prírodné dekory dreva a svetlé priestory vytvárajú harmonické bývanie pripravené na okamžité nasťahovanie. Popis nehnuteľnosti: Pozemok: 764 m2 + 235m2 jazero (1/24) Úžitková plocha domu 90 m2 ,terasa 6m2,Parkovisko pre 3 autá Napojené IS: elektrika, voda, žumpa, optický internet Interiér a štandard: priestranná obývacia izba prepojená s jedálňou a kuchyňou a 3 samostatné izby dizajnová kúpeľňa s vaňou a dvojumývadlom a samostatné WC kvalitné podlahy Quick Step s prírodným vzhľadom dreva dostatok denného svetla Kúrenie: elektrické podľahové so samostatným termostatom v každej miestnosti interierové dvere,klimatizácia,svietidlá,vypínače aj zásuvky. Predpríprava na: elektrické žaluzie,alarm,kamery,video vrávnik,el. bránu. Obec Trstice sa nachádza 18 km od Dunajskej Stredy a 23 km Galanty.Cesta z Bratislavy po R7 cca 45minút. Trstice majú komfortne vyriešenú dopravu do Galanty a Dunajskej Stredy hromadnou dopravou. Obec má veľmi dobrú občiansku vybavenosť. Zastávka SAD, potraviny, pekáreň, lekáreň, kaviareň. V obci sa ďalej nachádza materská aj základná škola , pošta, zdravotnícke zariadenia (detský a obvodný lekár, zubná ambulancia, neurológia, gynekologická ambulancia), nákupné strediská (Tesco, Coop Jednota), čerpacia stanica pohonných hmôt, kultúrny dom, kino, reštaurácie, kostol, športové zariadenia (futbalový štadión, telocvičňa, posilňovňa), Relax centrum. RK NEVOLAŤ

OBYTNÁ PLOCHA 94.1 m² / TERASA 22.1 m² POZEMOK 2 možnosti predaja: 1. Dom s pozemkom 589 m² cena - 229 000€ 2. Dom s pozemkom 1367 m² cena - 249 000€ 2. možnosť: Dom s veľkou záhradou alebo s investičným pozemkom Súčasťou druhej možnosti je extra pozemok s výmerou 778 m², ktorý má vďaka dostupným inžinierskym sieťam perspektívu budúceho stavebného využitia. Cena vychádza približne na 25 €/m², pričom obdobné pozemky v obci Medzany sa aktuálne ponúkajú približne od 50 €/m² a viac. Ponuka je určená výhradne pre individuálnych záujemcov a nevzťahuje sa na developerov. Obec MEDZANY 9km -> PREŠOV Výborná dostupnosť – napojenie na diaľnicu R4/D1 len 5,8 km (cca 6 minút jazdy autom). Ponúkame na predaj modernú novostavbu rodinného domu v pokojnej a vyhľadávanej lokalite Medzany – Orgovánová ulica. Dom je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá komfortné bývanie s dôrazom na súkromie, nízke prevádzkové náklady a kvalitné technické riešenia. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: kvalitná tehlová stavba (hr. 44 cm) – pevná, stabilná a odolná výborná akumulácia tepla – príjemná klíma v zime aj v lete skvelá zvuková izolácia a vysoká požiarna odolnosť praktické dispozičné riešenie s dôrazom na dennú časť a súkromie TECHNICKÉ PARAMETRE: Strecha: väzníková konštrukcia plný záklop + krytina Fatrafol zateplenie až 40 cm (výborná tepelná izolácia) Kúrenie: podlahové, teplovodné pripravené na elektrický kotol predpríprava na tepelné čerpadlo Okná: VEKA SOFTLINE 76MD (5-komorový profil) výborné tepelnoizolačné vlastnosti INŽINIERSKE SIETE A NÁKLADY: vlastná studňa (30 m) – kvalitná voda odpad riešený čističkou s odvodom do retenčnej nádrže nízke náklady: elektrina cca 60–70 € / mesiac čistička: cca 10 € / 3 mesiace DISPOZÍCIA: Dom ponúka prakticky riešený pôdorys s dostatkom priestoru pre rodinu - priestranná obývačka prepojená s kuchyňou 3 samostatné izby 1x kúpeľňa + 2x WC technická miestnosť zastrešená terasa 30m2 LOKALITA – MEDZANY pokojná obec v blízkosti mesta Prešov výborná dostupnosť autom aj MHD kompletná občianska vybavenosť v dosahu (škola, škôlka, potraviny, služby) ideálne prostredie pre rodiny – ticho, zeleň, bezpečné okolie dostatok súkromia mimo mestského ruchu PREČO PRÁVE TENTO DOM? -nízke mesačné náklady -kvalitná novostavba -moderné technológie a príprava na úsporné vykurovanie -pokojná lokalita s rýchlou dostupnosťou do mesta -ideálny pomer cena / kvalita BONUS – DOM NA KĽÚČ V prípade záujmu vám vieme zabezpečiť kompletné dokončenie domu presne podľa vašich predstáv. Či už ide o interiér (podlahy, dvere, kúpeľňa, kuchyňa) alebo exteriér (terénne úpravy, plot, terasa, záhrada), postaráme sa o celý proces od návrhu až po realizáciu. Vy sa tak môžete nasťahovať do hotového bez starostí. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku ešte dnes. Tento dom si vás získa na prvý pohľad..

IMPEREAL vám prináša na predaj moderný 4-izbový rodinný dom v uzavretej štvrti Hubice-Dvory.Rodinné domy sa nachádzajú v novom projekte Rezidencia Hubický park. Predstavte si domov, kde vaše deti vyrastajú v bezpečnom prostredí a vy nemusíte robiť kompromisy medzi prácou v meste a pokojným vidiekom. Život na polceste medzi mestom a prírodou: Bratislava na skok: Vďaka rýchlostnej ceste R7, ktorú máte hneď za rohom, ste v hlavnom meste už za 20 minút. Rodinné zázemie: Šamorín so svojimi školami, športoviskami a krúžkami je vzdialený len 12 minút autom. Ranná pohoda: Miestna pekáreň a potraviny sú vzdialené iba 5 minút, takže čerstvé pečivo máte na stole kedykoľvek. Vnútorný park – raj pre vaše deti: Najväčším benefitom tohto bývania je veľkorysý súkromný park priamo pred vašimi dverami. Prístup doň majú výhradne obyvatelia rezidencie. Kým vy relaxujete na terase, vaše deti sa môžu bezpečne hrať na novom detskom či basketbalovom ihrisku, zahrať si ping-pong alebo využiť workoutovú zónu. Stavebný a technologický nadštandard: Aby ste mali istotu, že kupujete trvácny domov, stavba bola realizovaná z poctivých materiálov. Akustická brúsená tehla a prémiové trojsklá zabezpečia, že ruch od susedov zostane vonku a vy si užijete dokonalé ticho. O nízke mesačné náklady sa postará špičkové technologické zázemie: - Ekologické tepelné čerpadlo v kombinácii s podlahovým vykurovaním pre rovnomerné teplo. - Príprava na fotovoltiku, ktorá vám v budúcnosti zabezpečí energetickú sebestačnosť. Domy odovzdávame v stave holodom, čo vám dáva možnosť dokončiť interiér presne podľa vašich snov. Všetky zložité prípravy sú však hotové: rozvody pre klimatizáciu, elektrické ovládanie exteriérových žalúzií aj optický internet v každej izbe. Navyše vám radi sprostredkujeme stretnutie u našich overených interiérových partnerov, ktorí vám dom dokončia na kľúč. Financovanie bez stresu: Vďaka nastavenému projektovému financovaniu prebieha schvaľovanie hypotéky rýchlo a plynule. Náš hypotekárny špecialista, ktorý projekt detailne pozná, vám pripraví ponuku presne na mieru. Príďte sa presvedčiť sami na osobnú obhliadku. Kontakt: Vladimíra Ďurišková realitný maklér tel.: 0908 802 669 | mail: duriskova@impereal.sk www.hubickypark.sk

Predstavujeme vám rodinný dom z nadštandardných prvkov v novej zastavanej časti Janíkoviec. Aktuálne sa realizuje hrubá stavba, dom sa bude predávať v štádiu holodom. Výmera rovinatého pozemku činí 651m2. Z prípojok sú dovedené mestská voda, elektrika, kanalizácia, optika. Prístupová cesta je betónová. Konštrukčným stavebným prvkom je tehla o hrúbke 30cm, zvonka bude realizované zateplenie 18cm vrstvou polystyrénu. Holodom zahŕňa osadenie plastových okien (antracitové zvonka, biele zvnútra), HST portál terasových dvier, predprípravu na rekuperáciu, klimatizáciu, vonkajšie elektrické žalúzie, prípravu pre tepelné čerpadlo (kúrenie teplovodné). Úžitková plocha domu má 124,11m2. Prestrešená terasa má 35m2. Na terasu sa bude vychádzať z obývacieho priestoru, zo spálne a aj z kuchyne. Rodinný dom bude veľmi dobre presvetlený z hľadiska počtu okien a dverí. Dominantnou časťou domu bude obývacia izba, dômyselne prepojená s jedálenskou časťou a kuchyňou. Dispozíciu ďalej tvoria tri obytné miestnosti, dve kúpeľne (jedna z kúpeľní je samostatná pre miestnosť spálne), samostatné WC, technická miestnosť, špajza, dva šatníky, vstupná chodba. Vstup do domu je opatrený prestrešením. Tento dom ponúka budúcim majiteľom dostatočný komfort a pohodlie. Zaručí pokojné bývanie v modernej obytnej časti v blízkosti krajského mesta. Janíkovce patria medzi vyhľadávané lokality v blízkosti Nitry. Z hľadiska výbornej a rýchlej dostupnosti do mesta Nitra patria medzi obľúbené lokality.

Mucha Estate exkluzívne ponúka na predaj rodinný dom s pozemkom o výmere 1 282 m² vo výnimočne pokojnej časti obce Veľká Dolina. Dom s rovnou strechou predstavuje zaujímavý architektonický základ pre rekonštrukciu podľa vlastných predstáv alebo nový projekt pre tých, ktorí hľadajú priestor s potenciálom a víziou. Benefity nehnuteľnosti a lokality -pozemok o výmere 1 282 m² s potenciálom ďalšieho rozvoja -architektonický základ domu s rovnou strechou vhodný na modernú prestavbu -dostatok priestoru pre parkovanie viacerých áut -veľkorysá záhrada s možnosťou bazéna, altánku či ďalšej výstavby -súkromie a minimálna frekvencia dopravy na ulici -pokojná obec s rýchlou dostupnosťou do Nitry -kompletné základné občianske vybavenie do 5 min autom v okolitých obciach -bezpečné prostredie vhodné aj pre rodinný život Základné údaje o stavbe Rodinný dom, kolaudovaný v roku 1970, je dvojpodlažná stavba prevažne z kvádra so zastavanou plochou približne 81 m², čiastočne podpivničená a zastrešená rovnou strechou. Na vrchnom podlaží sa nachádza balkón s výhľadom. Dom je napojený na obecný vodovod, elektrinu a plyn. Súčasťou je aj vlastná studňa s možnosťou prepínania medzi zdrojmi vody. Odpad je riešený formou žumpy. Stav nehnuteľnosti je pôvodný a vyžaduje rekonštrukciu podľa rozsahu a štandardu budúceho majiteľa. Dom je možné modernizovať postupne alebo zvoliť komplexnejšiu prestavbu. Pozitívom je nedávno realizované kúrenie, nový kotol a vymenené plastové okná. Lokalita: Veľká Dolina sa nachádza v pokojnom vidieckom prostredí s dobrou dostupnosťou do Nitry a zároveň v blízkosti obcí Mojmírovce a Svätoplukovo, ktoré ponúkajú širšiu občiansku vybavenosť vrátane obchodov, služieb, školy aj zdravotného zariadenia. Lokalita tak kombinuje tiché bývanie mimo hlavného ruchu s praktickou dostupnosťou všetkého potrebného pre každodenný život. Ulica, na ktorej sa nehnuteľnosť nachádza, je málo frekventovaná a vytvára prirodzene pokojné a bezpečné prostredie. Cena: 94.990 eur Zastavaná plocha: 81 m² Podlahová plocha: 158 m² Plocha pozemku: 1282 m² Ak vás táto nehnuteľnosť zaujala a vidíte v nej potenciál, rád vám ju osobne predstavím a zodpoviem všetky otázky. V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Súčasťou spolupráce je kompletný realitný, právny servis a poradenstvo, od prvého kontaktu až po bezpečné odovzdanie nehnuteľnosti novému majiteľovi. Teším sa na stretnutie a na to, že vám pomôžem urobiť správne rozhodnutie.

Mucha Estate ponúka na predaj rekreačný dom v obci Telgárt s veľkorysým priestorom a potenciálom pre viacgeneračné bývanie, rekreačné využitie či ubytovanie hostí. Nehnuteľnosť zaujme možnosťou kombinovať vlastné bývanie s prenájmom a celoročným využitím vďaka atraktívnej polohe v blízkosti prírody, turistiky a zimných športov. Dom predstavuje zaujímavú príležitosť pre rodinu hľadajúcu väčší priestor na bývanie, ale aj pre záujemcov, ktorí v nehnuteľnosti vidia potenciál rekreačného využitia alebo ubytovacích služieb. Hlavné benefity: - veľkorysá úžitková plocha 336 m² - pozemok o výmere 649 m² - možnosť kombinovať vlastné bývanie s prenájmom - dispozícia vhodná aj pre viacgeneračné bývanie - štyri úrovne bývania – suterén, dve nadzemné podlažia a obytné podkrovie - garáž a technické zázemie priamo v dome - pivničné priestory a dostatok úložného priestoru - čiastočná rekonštrukcia vrátane elektroinštalácie, kúrenia, kuchyne a okien - pokojná lokalita s dostatkom súkromia - celoročný potenciál využitia vďaka turistickému ruchu - vhodné na bývanie, rekreáciu aj investičné účely - výborná dostupnosť turistických trás, cyklotrás a lyžiarskych stredísk Dispozícia Dom pozostáva zo suterénu, dvoch nadzemných podlaží a obytného podkrovia. Takéto dispozičné riešenie poskytuje dostatok priestoru pre viacgeneračné bývanie, rekreačné využitie aj prípadné ubytovanie hostí. Denná časť s obývacou izbou, kuchyňou a jedálňou je doplnená o ďalšie obytné miestnosti na vyšších podlažiach a v podkroví, čím vzniká dostatok priestoru pre väčšiu rodinu aj viacero samostatných izieb. Suterén slúži ako technické zázemie domu s garážou, skladovými priestormi, pivnicou a doplnkovou kuchyňou. Samostatný vstup zároveň otvára možnosti oddelenia časti domu pre súkromné alebo podnikateľské využitie. Celková dispozícia umožňuje dom rozdeliť na viac ubytovacích jednotiek alebo kombinovať vlastné bývanie s krátkodobým či rekreačným prenájmom. Lokalita Telgárt osloví najmä ľudí, ktorí hľadajú spojenie prírody, aktívneho oddychu a pokojného prostredia mimo rušných turistických centier. Výnimočná poloha na rozhraní Nízkych Tatier, Slovenského raja a Muránskej planiny vytvára ideálne podmienky pre turistiku, cyklistiku, lyžovanie aj aktívny oddych počas celého roka. Jedným z najznámejších symbolov obce je Telgártsky viadukt, ktorý patrí medzi významné technické pamiatky Slovenska. V blízkosti sa nachádza aj Kráľova hoľa, obľúbený cieľ turistov z celého Slovenska. Počas zimných mesiacov lokalita ponúka možnosti lyžovania a bežkovania, počas leta zas množstvo turistických a cyklistických trás. Práve kombinácia zimných a letných aktivít vytvára zaujímavý potenciál aj z pohľadu rekreačného prenájmu. V obci sa nachádzajú potraviny, základná škola, materská škola, reštauračné zariadenia, železničná stanica aj ďalšie služby potrebné pre každodenný život. Obec zároveň disponuje základnou občianskou vybavenosťou a dobrou dostupnosťou do okolitých miest. Cena: 178.000 € Výmera: Pozemok: 649 m² Úžitková plocha: 336 m² Ak vás táto nehnuteľnosť zaujala a vidíte v nej potenciál, rád vám ju osobne predstavím a zodpoviem všetky otázky. V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Súčasťou spolupráce je kompletný realitný, právny servis a poradenstvo, od prvého kontaktu až po bezpečné odovzdanie nehnuteľnosti novému majiteľovi. Teším sa na stretnutie a na to, že vám pomôžem urobiť správne rozhodnutie.

Mucha Estate ponúka na predaj Vilu Medovka na Medovkovej ulici v Nitre. Táto Vila je architektonicky navrhnutá a postavená stavba v štádiu holodomu (koniec roka 2026): konštrukcia, technológie aj exteriér sa odovzdávajú hotové, funkčné a skolaudované. Interiér je čistý list, ktorý dokončíte presne podľa seba, alebo na kľúč podľa návrhu architektov, autorov projektu. 245 m² úžitkovej plochy · pozemok 745 m² · 5 izieb · dvojgaráž · holodom s právoplatnou kolaudáciou · 750 000 € s DPH Dom stojí na tichej, takmer súkromnej ulici bez prejazdnej dopravy, s čistými výhľadmi do krajiny a centrom Nitry na dosah piatich minút autom. Vznikol pod vedením architektov od prvého náčrtu po realizáciu: jedna vízia, jeden štandard, žiadne kompromisy developera. Pre koho je táto vila? Pre klienta, ktorý si chce dom dokončiť podľa vlastnej predstavy, nie prevziať cudzie rozhodnutia o dlažbe a kuchynskej linke od developera. Kto vie, že kvalitná konštrukcia a technológie sa nedajú dokúpiť dodatočne, ale interiér áno a chce mať v tom slobodnú ruku. Čo presne dostávate hotové - nadštandardná technická špecifikácia: tepelné čerpadlo Daikin vzduch-voda, podlahové kúrenie v celom dome vrátane garáže, stropné chladenie na oboch podlažiach, centrálna rekuperácia Zehnder, zónovo riadené kúrenie a chladenie so vzdialeným ovládaním cez systém Jablotron - kvalitné materiály a konštrukcia: obvodové murivo HELUZ 30 cm, plastové okná GEALAN S9000 IQ s izolačným trojsklom, nerezový komín pre napojenie krbu v obývacej izbe - hotové gabiónové oplotenie, spevnené plochy a terasy (125,2 m²) - exteriérová terasa 33,6 m² pri obývačke a strešná terasa 55,6 m² na 2. NP - tlaková kanalizácia napojená na verejnú sieť a odvod dažďových vôd cez retenčnú nádrž do vsakovacej studne - pripravené bez zásahu do konštrukcie na: fotovoltiku, exteriérové žalúzie, kamerový systém, alarm, videovrátnik, wallbox, napojenie bazéna, záhradnej kuchyne a závlahy, príprava pre vírivku na strešnej terase (voda + elektrina), úprava tvrdosti vody a samostatný rozvod vody na varenie, využívanie dažďovej vody pre zavlažovací systém Čo dokončíte podľa seba Podlahy, kuchyňa, kúpeľne, interiérové dvere. Buď svojpomocne podľa vlastného návrhu, alebo na kľúč podľa návrhu autorov projektu. Kompletnú technickú dokumentáciu (rozsah dokončenia, materiály, PD) vám pošlem vopred na vyžiadanie. Dispozícia (v galérii nájdete pôdorysy) Suterén (67,4 m²): dvojgaráž, hobby miestnosť, technická miestnosť, WC + 36 m² exteriérovej parkovacej plochy 1. NP (121,9 m²): denná časť s kuchyňou a napojením krbu (nerezový komín), spálňa so šatníkom a kúpeľňou, izba/pracovňa, práčovňa, špajza, WC + 33,6 m² exteriérovej terasy 2. NP (52,1 m²): dve izby, kúpeľňa + 55,6 m² strešnej terasy s prípravou pre vírivku Detailný pôdorys v galérii inzerátu. Lokalita Medovková ulica, Šúdol. Do centra Nitry 5 minút autom, rovnako rýchlo napojenie na R1. Kompletná občianska vybavenosť (Billa, Lidl, Kaufland, DM, poliklinika, lekárne) do 5 minút, cyklotrasa do mestského parku popri rieke do 5 minút na bicykli. Cena: 750 000 € s DPH Cena zodpovedá kombinácii, ktorú v Nitre nenájdete často: architektonický dohľad od prvého náčrtu po realizáciu, nadštandardná technická špecifikácia a lokalita, ktorá sa neopakuje. Ak vás Vila Medovka oslovila, ozvite sa mi, rád vám pošlem všetky podklady a prevediem vás týmto domom osobne.

Mucha Estate ponúka na predaj rodinný dom HÁJOVÁ v Párovských Hájoch - architektonický projekt navrhnutý a realizovaný pre klienta s nárokmi nad bežný štandard trhu. Nehnuteľnosť je v štádiu rozostavanosti, vhodná pre záujemcu, ktorý chce dokončenie a interiér zrealizovať podľa vlastného zámeru a harmonogramu. Na základe dohody je dom možné nadobudnúť aj v pokročilejšom štádiu, až po holodom s právoplatnou kolaudáciou. Hlavné benefity - architektonický projekt postavený na mieru, nie katalógový dom - hrubá stavba so strechou a hliníkovými oknami, pripravená na dokončenie - orientácia dennej časti a terasy na východ, využiteľná od rána do večera - plná kontrola nad rozpočtom, každú ďalšiu korunu investujete presne tam, kde chcete - fasádu, podlahy aj interiér si zvolíte sami, podľa vlastného vkusu a tempa - pozemok 645 m² v pokojnej lokalite, priestor pre vlastnú záhradu a terénne úpravy - možnosť dokúpiť dokončenie až po holodom s kolaudáciou, ak nechcete riešiť stavbu sami - pokojná lokalita bez prejazdnej dopravy, dokonalé ticho a súkromie Fotografie zachytávajú aktuálny postup výstavby. Dom bude dokončený do štádia hrubej stavby so strechou a hliníkovými oknami a v tomto stave odovzdaný novému majiteľovi. Architektonický koncept Ide o architektonicky navrhnutý dom, nie bežná katalógová nehnuteľnosť. Každý prvok má svoj zámer. Vysoký strop a atypicky riešená otvorená chodba hneď pri vstupe vytvárajú vzdušný, nadčasový dojem, ktorý pokračuje aj v spoločnom dennom priestore presvetlenom veľkoformátovými oknami. Dom je zasadený do terénu tak, že z ulice pôsobí nenápadne, no zvnútra ponúka výrazné súkromie, a orientácia dennej časti a terasy na východ ich robí využiteľnými prakticky celý deň. Dispozícia domu Dvojpodlažný 4-izbový rodinný dom s celkovou úžitkovou plochou 168,2 m². 1. NP (94,1 m²): obývacia izba s kuchyňou a jedálňou, predsieň, šatník, WC, technická miestnosť, sklad. 2. NP (74,1 m²): 2 izby, spálňa, 2 kúpeľne, šatník. Pôdorys nájdete v galérii inzerátu. Lokalita Párovské Háje sú konečnou mestskou časťou Nitry, tadiaľto nevedie žiadna prejazdná doprava, a práve to robí z tohto miesta výnimku. Večer na terase tu zažijete skutočný pokoj a ticho, bez hluku z ulice, a to platí aj v nočných hodinách. Okolité polia ponúkajú nádherné východy aj západy slnka, ktoré sa po čase stanú prirodzenou súčasťou bežného dňa. A pri tom všetkom je centrum Nitry vzdialené len 10 minút autom, na diaľnicu sa napojíte plynulo bez čakania v zápchach a nákupy vybavíte do 5 minút. Na bicykli ste v meste do 15 minút, cez Kynek alebo cez vrch Klokočiny. Párovské Háje sa za posledné roky rozvinuli niekoľkonásobne a postupne sa stávajú jednou z najobľúbenejších lokalít na bývanie v Nitre. Cena: Na vyžiadanie v RK Výmera: 168,2 m² úžitková plocha domu (94,1 m² 1NP + 74,1 m² 2NP) na pozemku 645 m² Ak vás táto nehnuteľnosť zaujala a vidíte v nej potenciál, rád vám ju osobne predstavím a zodpoviem všetky otázky. V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Súčasťou spolupráce je kompletný realitný, právny servis a poradenstvo, od prvého kontaktu až po bezpečné odovzdanie nehnuteľnosti novému majiteľovi. Teším sa na stretnutie a na to, že vám pomôžem urobiť správne rozhodnutie.

Mucha Estate ponúka na predaj rodinný dom HÁJOVÁ v Párovských Hájoch, navrhnutý a realizovaný architektmi pre náročného klienta hľadajúceho viac než bežný štandard trhu. Dom sa predáva v štádiu holodomu s právoplatnou kolaudáciou, oplotením, upraveným pozemkom so spevnenými plochami celkovo s rozlohou 645 m². Dokončenie domu do uvedeného štádia je plánované na koniec roka 2026. Hlavné benefity - navrhnuté a realizované architektmi, vysoké stropy a vzdušný priestor - pokojná lokalita bez prejazdnej dopravy, dokonalé ticho a súkromie - holodom s právoplatnou kolaudáciou, pevný a kvalitný základ, na ktorom si dom dotvoríte presne podľa vlastných predstáv - pozemok 645 m² s hotovými terénnymi úpravami a oplotením - tepelné čerpadlo DAIKIN a podlahové kúrenie v celom dome - hliníkové okná a dvere s izolačným trojsklom - kompletná predpríprava na fotovoltiku, rekuperáciu, klimatizáciu a domácu automatizáciu JABLOTRON - predpríprava na wallbox pre elektromobil a využívanie dažďovej vody - parkovanie pre 4 autá - možnosť interiérového návrhu na mieru priamo od autorov projektu Architektonický koncept Toto nie je bežná nehnuteľnosť, ale dom, v ktorom má každý detail svoj zámer. Vysoké stropy, atypicky otvorená vstupná chodba a spoločný denný priestor s veľkoformátovými oknami vytvárajú vzdušný, nadčasový pocit a maximum svetla. Orientácia na východ robí dennú časť a terasu využiteľnou od rána do večera, a premyslené zasadenie domu do terénu mu dáva z ulice nenápadný výraz, ktorý sa zvnútra mení na výrazné súkromie. Dispozícia domu | grafické znázornenie v galérii inzerátu | Dvojpodlažný 4-izbový Rodinný dom s celkovou úžitkovou plochou 168,2 m². 1. NP (94,1 m²): obývacia izba s kuchyňou a jedálňou, predsieň, šatník, WC, technická miestnosť, sklad. 2. NP (74,1 m²): 2 izby, spálňa, 2 kúpeľne, šatník. Exteriér: terasa, prístrešok a parkovanie pre 4 autá, sklad. Lokalita Párovské Háje sú konečnou mestskou časťou Nitry, tadiaľto nevedie žiadna prejazdná doprava, a práve to robí z tohto miesta výnimku. Večer na terase tu zažijete skutočný pokoj a ticho, bez hluku z ulice, a to platí aj v nočných hodinách. Okolité polia ponúkajú nádherné východy aj západy slnka, ktoré sa po čase stanú prirodzenou súčasťou bežného dňa. A pri tom všetkom je centrum Nitry vzdialené len 10 minút autom, na diaľnicu sa napojíte plynulo bez čakania v zápchach a nákupy vybavíte do 5 minút. Na bicykli ste v meste do 15 minút, cez Kynek alebo cez vrch Klokočiny. Párovské Háje sa za posledné roky rozvinuli niekoľkonásobne a postupne sa stávajú jednou z najobľúbenejších lokalít na bývanie v Nitre. Čo je zahrnuté v cene Dom sa predáva v štádiu holodomu s právoplatnou kolaudáciou. V cene je zahrnuté: - napojenie na všetky inžinierske siete (voda, kanalizácia, elektrina, optický internet) - sádrové omietky a kompletné fasádne zateplenie - exteriérové spevnené plochy (terasa, parkovanie, okapové chodníky), oplotenie a terénne úpravy - teplovodné podlahové kúrenie s tepelným čerpadlom zn. DAIKIN a murovaný komín pripravený na krb - rozsiahla predpríprava pre budúci komfort: stropné chladenie, klimatizácia, centrálna rekuperácia, zabezpečenie JABLOTRON, exteriérové žalúzie, dažďová voda, fotovoltika, wallbox a inštalácie pre záhradu (bazén, záhradný domček, osvetlenie, zavlažovanie) Vďaka tomu je dom pripravený na ďalšie rozšírenie komfortu bez nutnosti zásahov do konštrukcie. Všetky technické detaily a konkrétne riešenia si rád prejdeme spolu priamo na obhliadke. Cena: 459 000 € s DPH Výmera: 168,2 m² úžitková plocha domu (94,1 m² 1NP + 74,1 m² 2NP) + 97,3 m² exteriérových plôch (terasa, prístrešok, parkovanie, sklad) na pozemku 645 m² Ak vás táto nehnuteľnosť zaujala a vidíte v nej potenciál, rád vám ju osobne predstavím a zodpoviem všetky otázky. V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Súčasťou spolupráce je kompletný realitný, právny servis a poradenstvo, od prvého kontaktu až po bezpečné odovzdanie nehnuteľnosti novému majiteľovi. Teším sa na stretnutie a na to, že vám pomôžem urobiť správne rozhodnutie.

Žiadaná lokalita iba 3 minúty autom od centra – Kompletná nová rekonštrukcia – Dvojpodlažný dom – Všetky IS – Inteligentné predprípravy – to sú hlavné výhody novinky v našej ponuke – rodinného domu v lokalite Zvolen. Predstavujeme Vám krásny rodinný dom v tichej a obľúbenej časti Zvolena, na ulici Jána Kalinčiaka, mestská časť Zlatý potok. Dvojpodlažný rodinný dom, práve kompletne nanovo zrekonštruovaný, disponuje na cca 150 m2 úžitkovej ploche 5 priestrannými izbami a je postavený na ideálnom pozemku o výmere 478 m2. Spolu s novou vstupnou bránou, menšou pivnicou a dostatkom priestoru pre krásnu záhradu, predstavuje táto nehnuteľnosť ideálnu kombináciu samostatného nadštandardného bývania iba na skok od samotného centra mesta. Moderné riešenia pre ešte väčšie pohodlie Vám ponúknu úplne nové zateplenie, okná, strechu, kompletne novú elektroinštaláciu, nové rozvody vody a odpadov, nové stierky a sadrokartónové stropy s dizajnovým LED podsvietením v izbách aj v kúpeľni. Teplo domova v podobe plynového teplovodného podlahového vykurovania s vlastnými termostatmi v každej izbe zabezpečí maximálny komfort a nízke prevádzkové náklady. Veľkým benefitom domu sú nadštandardné predprípravy pre náročného klienta: • Predpríprava na solárne panely • Predpríprava na exteriérové žalúzie • Predpríprava na kamerový systém • Predpríprava na klimatizáciu v celom dome Dispozícia: • 1. nadzemné podlažie: Vstupná chodba, veľká obývacia miestnosť prepojená s kuchyňou, samostatná izba ideálna ako hosťovská alebo pracovňa, technická miestnosť s kotlom a miestom pre práčku a sušičku. Nachádza sa tu aj priestranná kúpeľňa vybavená umývadlom so skrinkou a dizajnovým podsvieteným zrkadlom, veľkým sprchovým kútom s osvetlenou nikou, vaňou a WC, ktoré disponuje nadštandardnou predprípravou na osadenie inteligentného bidetového riešenia. • Poschodie: Na druhé podlažie Vás zavedie schodisko obložené kvalitným masívnym drevom, pričom na medziposchodí nájdete praktický malý sklad/komoru. Na 2. nadzemnom podlaží sa nachádzajú dve priestranné a jedna menšia izba, ktoré poslúžia ako spálne, či detské izby, a samostatné WC s umývadlom. • Suterén: V dome sa nachádza aj menšia, veľmi praktická pivnica, ktorá je ideálna na skladovanie sezónnych potrieb. Exteriér: Na pozemku nájdete dostatok priestoru na vybudovanie parkovania v garáži, či prístrešku, priestor pre oddych a zachované ovocné dreviny v podobe hrozna, malín, černíc, egrešov, ríbezlí, či broskýň. Dom je napojený na všetky potrebné inžinierske siete, vrátane verejného vodovodu, elektrickej energie, plynu a verejnej splaškovej kanalizácie. Lokalita: Dom je postavený vo veľmi žiadanej mestskej časti Zlatý potok vo Zvolene, na tichej ulici Kalinčiaka. Táto lokalita je dlhodobo považovaná za jednu z najlepších pre rodinné bývanie. V okolí je kompletná občianska vybavenosť, vrátane škôl, škôlok, potravín, MHD zastávky, pošty, zdravotného strediska a športovísk. Do centra Zvolena sa dostanete už za 3 minúty autom, čo zabezpečuje dokonalú rovnováhu medzi pokojným bývaním a rýchlou dostupnosťou mestského života. Túto nehnuteľnosť, ako aj ďalšie v ponuke našej spoločnosti si môžete pozrieť na stránke www.k4reality.sk V prípade akýchkoľvek doplňujúcich otázok alebo záujmu o osobnú obhliadku nás neváhajte kontaktovať e-mailom, prípadne telefonicky.

GH Real ponúka na predaj výnimočný rodinný dom v tichej časti obce Vinné, pri jazere. Nehnuteľnosť, ktorá zaujme veľkorysou obytnou plochou 400 m², premyslenou dispozíciou a dôrazom na datail – ideálny domov pre rodinu, ktorá hľadá kvalitu, priestor a súkromie. Hlavné benefity: • veľká denná zóna s kuchyňou a obývacou časťou • vnútorný krb • obytná plocha 400 m² • štyri spálne, • oddychová miestnosť na poschodí • terasa s výhľadom na jazero • dospelá zeleň, maximálne súkromie v exteriéri • dvoj garáž s technickým zázemím priamo v dome • stabilizovaná rezidenčná lokalita Dispozícia: Nehnuteľnosť už pri vstupe odhaľuje, že bola navrhnutá pre komfortné rodinné bývanie. Prízemie tvorí priestranná denná časť, moderná kuchyňa prepojená s jedálenskou časťou a terasou, kde hlavnú úlohu svetlo a vzdušnosť. Na prízemí nájdeme aj čiastočne oddelenú obývačkovú časť s Kúpeľnou spojenou s wc a jednou samostatnou spálňou. Tento prvok vytvára príjemnú, domovú atmosféru počas celého roka. Na poschodí sa nachádzajú tri priestranné izby, kúpeľňa spojená s wc a šatník. Tento koncept zabezpečuje vysoký stupeň pohodlia a súkromia. Suterén domu ponúka parkovacie státie pre dve auta, posilovňu a technické zázemie. Exteriér: Pozemok s výmerou 910 m² je krásne upravený a pôsobí reprezentatívne. Dospelá vegetácia poskytuje prirodzený tieň aj úplné vizuálne súkromie. Súčasťou exteriéru je aj miesto na grilovanie, rodinné oslavy či pokojné letné večery. Záhrada vďaka plnej zelene pôsobí usadene a ponúka príjemnú atmosféru pre celoročný oddych. Lokalita: Dom sa nachádza vo vyhľadávanej rekreačnej oblasti priamo pri Vinianskom jazere. Lokalita ponúka výnimočné spojenie prírody, oddychu a aktívneho životného štýlu. V bezprostrednej blízkosti nájdete pláže, reštaurácie, možnosti vodných športov, rybolovu, cyklotrás aj turistických chodníkov. Výborná dostupnosť do Michaloviec robí z tejto nehnuteľnosti ideálne miesto na rekreáciu aj celoročné bývanie. Cena: 650.000 eur Výmera: Pozemok: 910m² Zastavaná plocha: 225m² Úžitková plocha: 400m² Kompletný servis spojený s kúpou nehnuteľnosti vrátane zabezpečenia financovania, právneho servisu a všetkých potrebných administratívnych úkonov zabezpečuje spoločnosť GH Real. Celý proces kúpy tak prebieha bezpečne, plynulo a bez zbytočných starostí. Uvedená cena je konečná a zahŕňa všetky poplatky aj kompletný servis spojený s prevodom vlastníctva nehnuteľnosti. Fotografie a text inzerátu sú autorským dielom a majetkom spoločnosti GH Real. Ak aj Vy uvažujete nad predajom alebo prenájmom svojej nehnuteľnosti, radi Vám pomôžeme s profesionálnou prezentáciou a úspešným predajom. Neváhajte nás nezáväzne kontaktovať.

Hľadáte pre svoju rodinu prestížne sídlo na horách, alebo hľadáte bezpečnú investíciu, ktorá reálne zarába od prvého dňa bez toho, aby ste tam museli osobne chodiť meniť posteľnú bielizeň? Nadštandardná, kompletne zariadená chata s vlastným dvorom situovaná v priamom dotyku prírody neďaleko lyžiarskeho strediska a rekreačného areálu Telgárt Resort. Právny stav: na liste vlastníctva zapísané ako rodinný dom, čo zaručuje bezproblémové a rýchle financovanie klasickým hypotekárnym úverom. HLAVNÉ BENEFITY NEHNUTEĽNOSTI: - Kompletne manažovaný prenájom: Chata je integrovaná do rezortného systému. Profesionálna správa strediska kompletne zastrešuje marketing, booking, upratovanie aj drobnú údržbu. Ideálna investícia s pasívnym príjmom bez vašich starostí. - Absolútne súkromie: Na rozdiel od apartmánov vlastníte samostatný zrub s vlastným oploteným, ľahko udržiavateľným pozemkom (236 m²), altánkom, trampolínou a skladom na športovú výbavu. - Vlastné wellness: Priamo v zrube sa nachádza zabudovaná infra sauna – atraktivita objektu pre hostí. - Kvalitná konštrukcia: Kolaudácia v roku 2014, zmiešaná konštrukcia (murovaný základ + masívny drevený zrub) zaručuje vysokú energetickú efektivitu a nízke opotrebovanie. TECHNICKÉ PARAMETRE: - Úžitková plocha domu: 105 m² (dvojpodlažná dispozícia) - Plocha záhrady / pozemku: 179 m² / 236 m² - Kapacita: Komfortné ubytovanie až pre 9 osôb - Mesačné náklady: Nízke prevádzkové náklady – 165,- € / mesiac DISPOZÍCIA A VYBAVENIE: - Prízemie: Otvorená obývacia izba s výkonným krbom (spoľahlivo vykúri celý objekt), kompletne vybavená kuchyňa s jedálňou, kúpeľňa s infra saunou a priamy výstup na slnečnú terasu. - Poschodie: Dve samostatné spálne pre maximálne súkromie, hlavná spálňa disponuje vlastným balkónom. - Technológie a bezpečnosť: Bezúdržbové elektrické kúrenie, vysokorýchlostný internet a TV od Slovak Telekom, zabezpečovací systém. - Exteriér: Krytý altánok na grilovanie, detská trampolína a samostatný uzamykateľný sklad (lyžiareň/bicykliareň). TOP LOKALITA (CELOROČNÝ MAGNET): Poloha na rozhraní troch národných parkov (Nízke Tatry, Muránska planina a Slovenský raj) zaručuje celoročnú obsadenosť. V zime lyžovačka hneď za domom, v lete cykloturistika (Kráľova hoľa), ikonická kaviareň Depo Café či Chmarošský viadukt. Dostupnosť do Popradu a k diaľnici D1 je len 35 minút autom. CENA: Na vyžiadanie v RK (Objekt sa predáva kompletne zariadený a vybavený, cena zahŕňa plný právny servis RK38).

Realitná kancelária Bosen Banská Bystrica Vám exkluzívne ponúka na predaj novostavbu samostatne stojaceho 4 izbového rodinného domu v novej rezidenčnej štvrti Slnečné stráne v Banskej Bystrici s výbornou dostupnosťou do centra mesta. DOM RD2: Jedná sa o novostavbu 2+ podlažného murovaného rodinného domu, kaskádovito osadeného na pozemku s panoramatickým výhľadom na centrum mesta. Úžitková plocha domu je 149,28 m². Rodinný dom disponuje modernými a ekologickými technickými riešeniami ako je elektrické podlahové kúrenie, rekuperačná jednotka v každej obytnej miestnosti, príprava na krb, príprava na alarm. IS - elektrina, kanalizácia, voda,optika. Kolaudácia rodinného domu je plánovaná na 2Q/2026. DISPOZÍCIA: Pri dispozičnom riešení je kladený dôraz na priaznivé orientovanie obytných priestorov na Južnú a Východnú stranu s výhľadom do záhrady. 2+ NP: Slúži ako vstup do rodinného domu a pozostáva zo vstupnej chodby, priestranného samostatného šatníka a WC. Garáž s elektrickou bránou o výmere 23,63 m². 2 NP: Na tomto podlaží sa nachádzajú izba č. 1 o výmere 15,11 m² a izba č. 2 o výmere 11,52 m² , ktoré sú s výstupom na terasu (10,95 m2 ). Izba č.3 o výmere 11,90 m² je s výhľadom do záhrady. Kúpeľna. 1+ NP: Na vyššej úrovni 1 NP sa nachádza technická miestnosť a samostatné WC. 1 NP: Pozostáva z obývacej izby o výmere 39,45 m² s výstupom na terasu o výmere 18,15 m2 a kuchyne so špajzou. POZEMOK: Vstup do domu je ohraničený bráničkou a čelným oplotením. Na záhradu rodinného domu sa od vstupu dostanete exteriérovými schodmi. Pozemok je kaskádovitý. Na záhrade sa nachádza vsakovacia jama dažďovej vody. Na terase je vonkajší nezámrzný vodovodný ventil. Celková výmera pozemku je 429 m2. TECHNICKÉ PARAMETRE DOMU: - strecha - plochá - fasáda - fasádna silikónová škrabaná omietka - zateplenie - kamenná vlna - vykurovanie elektrické podlahové, predpríprava na krb - energetická trieda A ZARIADENIE: Dom sa predáva v štádiu HOLODOM. PARKOVANIE: Súčasťou domu je garáž a pozemok poskytuje 1 vonkajšie parkovacie miesto pred rodinným domom. LOKALITA: Slnečné stráne predstavujú jednu z najexluzívnejších rezidenčných lokalít v Banskej Bystrici, určenú pre klientov, ktorí vyhľadávajú nadštandardné bývanie. Lokalita je charakteristická modernou architektúrou rodinných domov, citlivo zasadených do slnečného svahu s panoramatickými výhľadmi na mesto a okolitú prírodu. Vďaka svojej polohe ponúkajú Slnečné stráne vysoký komfort bývania, pričom centrum Banskej Bystrice a diaľnica R1 sú dostupné v priebehu pár minút. Kombinácia prírody a rýchlej dostupnosti mesta robí z tejto lokality ideálne miesto pre komfortné mestské bývanie v harmónii s prírodou. Slnečné Stráne sú synonymom kvalitného rezidenčného bývania, ktoré osloví aj náročnejších klientov hľadajúcich výnimočnú nehnuteľnosť v jednej z najlepších častí mesta. CENA: 488.500,00 € Zaujala Vás táto nehnuteľnosť ? Aktuálne ponúkame na predaj až 6 rodinných domov. Kontaktujte makléra pre zaslanie kompletnej ponuky. REALITNÝ MAKLÉR: Mgr. Denisa Kočičková, +421 905 575 308, kocickova@bosen.sk Uvedené fotografie v inzeráte sú vizualizáciou a nezodpovedajú skutočnému stavu nehnuteľnosti. Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Realitná kancelária KARIN&PARTNERS ponúka exkluzívne na predaj 4 izbový poschodový nový rodinný dom s pekným pozemkom v tichej okrajovej časti Senice, kúsok od lesa a neďaleko golfového ihriska. prejdite si dom vo virtuálnej prehliadke na tomto odkaze: https://my.matterport.com/show/?m=W3nhW5y1vQ9 - dom nanovo vystavaný z kvádrov v roku 2019, zachované boli iba obvodové múry pôvodného domu (projektová dokumentácia k dispozícii). Plechová strešná krytina - výmera pozemku: 713m2 - celková úžitková plocha prízemia a podlažia: 111,05m2 - dom z 3/4 podpivničený - dispozícia prízemia: predsieň, chodba so schodiskom na poschodie, kúpeľňa so sprchovým kútom, samostatné WC, technická miestnosť. Obývacia miestnosť s krbom a kuchynským kútom (kompletne vybavená spotrebičmi, americká chladnička), špajza. - dispozícia poschodia: chodba, spálňa s veľkým šatníkom (môže slúžiť ako ďalšia izba), dve detské izby, samostatné WC s umývadlom - použité kvalitné materiály v interiéri (kuchynská linka, drevené schody, okná značky Rehau Synego) - nízke náklady na vykurovanie vďaka zatepleným podlahám a streche - kúrenie v izbách radiátormi /centrálne vykurovanie plynovým kondenzačným kotlom/, alternatívne kúrenie krbovými kachlami s dvojitým spaľovaním (s prieduchmi v izbách a na chodbe na poschodí) - vyvedené do nového komína s nerezovou vložkou - nová veľkoobjemová železobetónová žumpa (11m3) - studňa na pozemku, predpríprava napojenia na splachovanie WC v dome - inžinierske siete: elektrina, mestská voda, plyn - dom s dlhodobou perspektívou vo veľmi kľudnej lokalite, oproti les, za pozemkom pole. Na záhrade je workoutové ihrisko vyrobené kompletne z nerezu. - v blízkosti domu železničná stanica so zastávkou MHD, cyklotrasa, golfový areál v Šajdíkových Humenciach vzdialený iba 3km - materiál na zateplenie celého domu (polystyrén 15cm) v cene, nachystaný na pozemku - kompletná občianska vybavenosť okresného mesta Senica, nákupné strediská, školy a gymnáziá, ihriská, plaváreň, poliklinika Maklér: Milan Polóny, 0903 11 22 55, polony@karinpartners.sk V cene je zahrnutý kompletný profesionálny realitný servis - kúpna zmluva, kolok, návrh na vklad, odovzdanie nehnuteľnosti, ako aj realitné a finančné poradenstvo. Financovanie nehnuteľnosti Vám bezplatne zabezpečíme podľa aktuálnych ponúk bánk, prostredníctvom našich certifikovaných finančných konzultantov s licenciou od NBS.

Zákazka č. 26003 Kúpna cena 399.900,-EUR Ponúkame vám na predaj 3 izb. zariadený rodinný dom o výmere 80m2 s pozemkom o výmere 530m2 , na ktorom sa nachádza aj záhradný domček užívaný ako fitness miestnosť. Prístup z ulice na pozemok umožňuje elektrická brána. Rodinný dom sa nachádza na ulici J. Kupeckého neďaleko od centra kúpeľného mesta Piešťany vo vyhľadávanej lokalite časť mesta - Floreát .V blízkosti je situavaná sieť obchodov Bila, pekáreň ODA, Lídl, Kaufland. Auparku je vzdialený od domu cca 10min chôdze do centra. Lokalita je s vynikajúcou občianskou vybavenosťou ako napr.: škôlka, škola, poliklinika, zdravotnícke zariadenie, zastávka autobusu, lokalita umožňuje široké možnosti športového vyžitia ako sú tenis , hokej , rybolov, turistika, vodné športy , cykloturistika ako aj ostatné športové aktivity skutočne vhodné pre mladú rodinku. Rodinný dom so záhradným domčekom ,príslušenstvom a pozemkami majiteľ nadobudol v roku 1995. V roku 2010 sa uskutočnila rozsiahla rekonštrukcia z nadštandardných materiálov v rozsahu výmena okien za plastové, výmena dverí za dvere masív, podlahových krytín, v kúpeľniach sanity, v kuchyni nová kuchynskú linku, pivnici fínsku saunu hydromasážnou vaňu. Dom má nové rozvody, novú strešnú krytinu, nové plynové kúrenie, klimatizáciu na prízemí aj poschodí. Rodinný dom pozostáva z dvoch nadzemných podlaží a jedného podzemného podlažia. Štruktúra domu : - Prvé podzemné podlažie – suterén tvorí jedna saunová miestnosť s finskou saunou a s hydromasážnou vaňou, práčovňa so sprchovým kútom, kotoľňa v chodbe a dve miestnosti užívané ako sklady, práčovňa, chodba s východ na záhradu. S prístupom so záhrady je miestnosť využívaná ako úložný priestor na záhradný nábytok a záhradné náradie. - Prvé nadzemné podlažie – prízemie pozostáva z chodby s prístupom do útulnej obývačky, ktorá je prepojená s kuchyňou, v ktorej sa nachádza kuchynská linka z masívu, kuchynský stôl so stoličkami umývačka riadu Miele, digestor, trúba elektrická a indukčná doska. Z kuchyne je prechod na chodbu, s prechodom do kúpeľne s toaletou a sprchovým kútom, sklad pod schodiskom, a vstupom do pivnice, z obývačky je vstup na terasu. - druhé nadzemné podlažie pozostáva z chodby so vstavanými skriňami, dvoch spálni a zimnej záhrady a kúpeľná s toaletou a sprchovým kútom. Podlahy sú drevenné parkety v izbách, dlažba v chodbách, keramické dlaždice v kúpeľniach s toaletou, na stenách sú omietky vápenaté, v kuchyni je dlažba v kombinácií s drevenými parketami. Okná sú plastové. Vybavenie kúpeľne pozostáva zo sprchovacieho kúta, toalety , umývadlo - sanita. Konštrukcia domu: tehlová. Kúrenie: lokálne, samostatné - plynový kotol. Asfaltová prístupová cesta. Na pozemku sa nachádza vodovod, elektrická prípojka (380V), plynová prípojka, kanalizácia. Pozemok má rovinný charakter a slúži na okrasu a posedenie. Orietácia domu je na východ, juh a západ. Mesačné náklady na energie za dom sú cca 180,-EUR. Pozemok tvorí okrasná záhrada s chodníkmi vydláždenými sekaným kameňom. Ponúkaná cena už zahŕňa: 1. kompletný právny servis pri predaji nehnuteľnosti, vrátane vypracovania zmluvy o budúcej kúpnej zmluve, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností, odmenu realitnej spoločnosti 2. úhradu správnych poplatkov pri podaní návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností v riadnom konaní, 3.Cena zahrňa aj províziu pre realitnú spoločnosť Údaje na tejto webovej stránke majú informatívny charakter a môžu sa zmeniť. Súčasťou kúpnej ceny je provízia realitnej spoločnosti. Termín obhliadky, resp. bližšie informácie Vám poskytneme mailom na info@rfm.sk alebo na tel. čísle 0903 472 744 - Ing. Peťková , 0903 420 759 JUDr. Martin Peťko, PhD.

Táto elegantná nehnuteľnosť predstavuje ideálne spojenie moderného bývania, súkromia a výbornej dostupnosti do hlavného mesta. Dom bol kúpený ako novostavba v roku 2020 a nachádza sa v pokojnej rezidenčnej časti priamo v centre obce na ulici Sulzgasse. Rodinný dom je súčasťou komorného projektu dvoch dvojdomov so súkromnou príjazdovou cestou, pričom k nehnuteľnosti prislúchajú dve vlastné parkovacie státia a súkromná záhrada, ktorá poskytuje ideálny priestor na oddych, rodinné chvíle aj letné posedenia. ZÁKLADNÉ INFROMÁCIE Celková podlahová plocha domu je 146 m² a dispozične je rozdelená na dve podlažia s dôrazom na funkčnosť, komfort a vzdušnosť priestoru. Denná časť na prízemí prirodzene prepája obývaciu izbu s kuchyňou a vytvára príjemný otvorený priestor pre každodenný rodinný život aj spoločenské stretnutia. Samozrejmosťou je praktická špajza, pracovňa, kúpeľňa s WC a technická miestnosť. Nočná časť na poschodí ponúka hlavnú spálňu, detskú izbu, hosťovskú izbu, samostatné WC a veľkorysú kúpeľňu, ktorá zabezpečuje maximálny komfort pre celú rodinu. Interiér pôsobí nadčasovo, elegantne a harmonicky. Svetlé tóny, kvalitné materiály a čisté línie vytvárajú príjemnú atmosféru moderného rodinného bývania. DISPOZÍCIA 1. nadzemné podlažie: vstupná hala priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou kuchyňa s jedálenskou časťou špajza pracovňa / hosťovská izba kúpeľňa so sprchovým kútom a WC technická miestnosť 2. nadzemné podlažie: hlavná spálňa detská izba hosťovská izba samostatné WC veľká kúpeľňa chodba VÝHODY moderná novostavba z roku 2020 nadštandardná výmera 146 m² 5 plnohodnotných izieb dve kúpeľne + samostatné WC súkromná záhrada dve vlastné parkovacie státia súkromná príjazdová cesta pokojná rezidenčná lokalita výborná dostupnosť do Bratislavy kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti bez potreby ďalších investícií okamžite k nasťahovaniu PARKOVANIE K nehnuteľnosti prislúchajú 2 vlastné parkovacie státia, ktoré sa nachádzajú priamo pred domom na súkromnej príjazdovej ceste. Parkovanie je komfortné, bezpečné a zabezpečuje pohodlný každodenný prístup bez potreby verejného parkovania. Veľkou výhodou je aj pokojná uzavretá rezidenčná zóna s minimálnou premávkou, čo výrazne zvyšuje komfort bývania. ZARIADENIE Dom sa predáva komplet zariadený ako je na fotografiach. LOKALITA Bad Deutsch Altenburg patrí medzi vyhľadávané lokality najmä vďaka svojej strategickej polohe a rýchlej dostupnosti do Bratislavy. Do centra Bratislavy sa pohodlne dostanete približne za 15–20 minút, čo robí z tejto lokality ideálne miesto pre klientov, ktorí chcú bývať pokojnejšie, no zároveň zostať v bezprostrednej blízkosti mesta. Obec ponúka kompletnú občiansku vybavenosť. Nachádzajú sa tu potraviny, škola, škôlka, zdravotné služby, reštaurácie, kaviarne aj športové a voľnočasové aktivity. Lokalita je známa svojím pokojom, čistým prostredím a príjemnou komunitnou atmosférou. Blízkosť prírody, Dunaja a rekreačných možností zároveň poskytuje výborné podmienky pre aktívny životný štýl aj rodinné bývanie. Výhodou je aj výborné napojenie na diaľnicu a komfortné dochádzanie do Bratislavy, Hainburgu či Viedne. VIRTUÁLNA PREHLIADKA Virtuálnu prehliadku nehnuteľnosti nájdete tu: https://my.matterport.com/show/?m=4UgL8LFL5aP CENA 499.000 € K cene nehnuteľnosti je potrebné pripočítať poplatky súvisiace s kúpou nehnuteľnosti v Rakúsku: 3,6% - provízia RK 3,5% - daň z kúpy nehnuteľnosti 1,1% - zápis do pozemkovej knihy 2% - notár alebo advokát MAKLÉR Ing. Lucia Klepetková, MSc. Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a poskytuje profesionálne realitné služby na vysokej úrovni vrátane kompletného právneho servisu, financovania, hypotekárneho poradenstva a bezpečného prevodu nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BOSEN GROUP.

DOM: Ponúkame na predaj útulný 3-izbový rodinný dom s celkovou úžitkovou plochou 128 m², ktorý poskytuje príjemné a pohodlné bývanie v obľúbenej lokalite len 8 km od Trnavy. DISPOZÍCIA: Dom je prakticky a vzdušne dispozične riešený, pričom prízemie pozostáva zo vstupnej chodby, samostatného WC, kúpeľne, praktickej komory a kuchyne plynule prepojenej s obývacou izbou s otvorenou galériou a prístupom do vlastnej pivnice. Na poschodí sa nachádzajú dve veľké a priestranné izby, pričom z jednej z nich je priamy výstup na terasu, ktorá je ako stvorená na rannú kávu s očarujúcim výhľadom na vinice. ŠTANDART: Dom sa predáva zariadený, tak ako to máte možnosť vidieť aj na fotkách, ostáva aj klavír. POZEMOK:Celková výmera všetkých pozemkov je 2 049 m². Táto plocha pozostáva z pozemku pred domom o výmere 814 m², zastavanej plochy pod domom o výmere 105 m² a slnečného vinohradu v intraviláne, ktorý tvorí starý vinohrad s rozlohou 707 m² a nový vinohrad s rozlohou 423 m². Nehnuteľnosť tak ponúka skutočne veľkorysý priestor na komfortné bývanie aj bohaté záhradnícke aktivity. IS: Dom je napojený na inžinierske siete: voda, plyn, kanalizácia, elektrika, kúrenie cez liatinové radiátory (plyn alebo elektrika) LOKALITA: Suchá nad Parnou leží približne 8 km od Trnavy, čo z nej robí atraktívnu lokalitu pre bývanie najmä pre ľudí, ktorí pracujú v Trnave alebo chcú žiť v pokojnejšom vidieckom prostredí neďaleko mesta. Veľmi dobrá dostupnosť do Trnavy aj autom aj MHD. V tejto lokalite nájdete všetko od občianskej vybavenosti (materská škola, základná škola, obecný úrad, potraviny, kostol a pod.), až po kultúrne vyžitie /detské ihriská, vinárske tradície a pod.. Tiež aj zdravotná starostlivosť – lekáreň a ambulancie sú priamo v obci. CENA: 245 000 Eur. Realitný Maklér: Petra Foltanovičová, tel. 0917 648 039 Foltanovicova@bosen.sk Realitná kancelária Bosen Group je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaní advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

+++ ŠIKOVNÝ RODINNÝ DOMČEK V SUCHEJ NAD PARNOU S KRÁSNYM POZEMKOM ZA SUPER CENU 157.000,- EURO+++ Kamenár&Partners Vám ponúka na predaj tento rodinný dom, ktorý bol postavený v 80. rokoch a prešiel čiastočnou rekonštrukciou. Náš dom je postavený na krásnom, slnečnom pozemku vo vinohrádníckej časti obce Suchá nad Parnou a to konkrétne vo Vlčej Doline. Rozloha pozemku je 1118m2. Dispozične pozostáva z prízemia, na ktorom sa nachádza obývačka prepojená s kuchyňou, vstupná chodba so zádverím a toaleta spojená s kúpeľňou. Na poschodí sa nachádzajú 2 spálne. Suterén tohto domu je celý podpivničený a pozostáva z 2 miestností. Pred domom sa nachádza záhradný domček s menšou terasou. Dom ako taký bol priebežne rekonštruovaný, napojený je na elektriku, má vlastnú studňu so septikom. Pre budúceho majiteľa je tu možnosť napojenia sa na obecný vodovod a kanalizáciu, ktorá sa nachádza priamo pred domom. Vhodný na celoročné bývanie. CENA: 157.000,- Euro Pre viac informácií o tejto atraktívnej ponuke, ako aj možnosti dohodnutia si obhliadky ma kontaktujte na čísle 0918 507 888-Miroslav Kamenár

BOSEN Group Vám ponúka na predaj výnimočný 5 izbový rodinný dom v srdci obce Ivanka pri Dunaji, na Námestí svätej Rozálie. Dom bol skolaudovaný v roku 2013 a prešiel kompletnou rekonštrukciou. Zaujme vysokým štandardom spracovania, nadčasovými materiálmi, veľmi kvalitným vybavením a dôrazom na detail. Úžitková plocha domu je 324 m², súčasťou je dvojgaráž s výmerou 40 m², dve terasy a samostatný hosťovský domček s ďalšími 40 m². Celkové prevedenie pôsobí reprezentatívne a zároveň veľmi komfortne na každodenné bývanie. DISPOZÍCIA Priestranná obývacia časť s krásnym krbom je prepojená s kuchyňou, jedálenským kútom a špajzou, ďalej sú k dispozícii 2 detské izby, hlavná spálňa s veľkorysou kúpeľňou a fínskou saunou pre 4 osoby, pracovňa, 2 ďalšie kúpeľne, celkovo 4 toalety a 4 walk-in šatníky. Hlavná spálňa je orientovaná na východ, obývacia izba a dve ďalšie izby na juhozápad. Súčasťou domu sú aj 2 terasy, pričom z vrchnej terasy je príjemný výhľad na Karpaty. HOSŤOVSKÝ DOM je takmer nový. Ponúka vysoké 3,8 m stropy, krb, podlahové kúrenie, WC, predprípravu na kuchyňu a je všestranne využiteľný. ZARIADENIE V interiéri boli použité top materiály a množstvo prvkov vyrobených na mieru. K dispozícii sú spotrebiče Miele, vysoký rad Hansgrohe, masívne jaseňové drevo, klimatizácia vo všetkých miestnostiach, podlahové kúrenie v kombinácii s radiátormi, kamerový systém, bezpečnostný alarm a v každej izbe internetové optické pripojenie. Dom disponuje veľkým množstvom úložného priestoru. POZEMOK Pozemok má výmeru 496 m² a napriek svojej kompaktnej veľkosti ponúka vysokú mieru súkromia a pokoja. Vkusne upravená záhrada je vybavená automatickou závlahou a tematickým osvetlením, ktoré dotvára príjemnú atmosféru exteriéru, a vďaka veľkoplošným oknám je umocnený kontakt so zeleňou. PARKOVANIE Dvojgaráž s novými tichými posuvnými bránami + 3 vonkajšie parkovacie miesta za elektrickou bránou priamo na vlastnom pozemku a zároveň bezproblémové parkovanie priamo pred domom na verejnej komunikácii. Garáž môže vďaka svojmu charakteru poslúžiť aj ako obchodný alebo podnikateľský priestor s výkladom. IS Dom je napojený na všetky inžinierske siete, samozrejmosťou je aj optický internet. LOKALITA Námestie svätej Rozálie patrí medzi vyhľadávané adresy v Ivanke pri Dunaji. Výnimočnosť tejto nehnuteľnosti spočíva v spojení centrálnej polohy, súkromím a pokojom. V pešej dostupnosti sa nachádza všetko podstatné pre komfortné rodinné bývanie. Lokalitu dopĺňajú priateľskí susedia, výborná občianska vybavenosť a rýchla dostupnosť do hlavného mesta. CENA Info v RK. REALITNÝ MAKLÉR: Petr Mík, tel. +421 911 150 233, mail: mik@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

vlastná posilňovňa | 10 árový pozemok | moderná dispozícia | bazén s protiprúdom | virtuálna obhliadka Predstavte si grilovačku na terase, oddych vo vlastnej posilňovni, či v bazéne po náročnom dni. Tento nadštandardný komfort a moderné technológie vytvárajú dokonalý pocit domova a relaxu. Realitná kancelária KARIN & PARTNERS Vám ponúka na predaj veľkorysú, moderne a zároveň prakticky riešenú novostavbu na kľúč v tichej lokalite v obci Volkovce (okres Zlaté Moravce). Nehnuteľnosť sa rozprestiera na pozemku s výmerou 1034 m². Vďaka optimálnej južnej orientácii hlavných obytných častí je dom počas celého dňa dokonale vzdušný a presvetlený. Dom je aktuálne vo fáze dokončovania, pričom kolaudácia je naplánovaná na leto tohto roku (2026). Vstúpte do virtuálnej obhliadky Pozrite si video zábery Dispozícia Prízemie (1NP): Na prízemí sa nachádza garáž, posilňovňa, technická miestnosť (+ funkcia práčovne s WC), vstupná chodba, kuchyňa so špajzou, obývacia izba, spálňa so šatníkom a kúpeľňou, samostatná kúpeľňa s WC, a dve obytné izby. Poschodie (2NP): Na poschodí sa nachádza spoločenská miestnosť / pracovňa s prístupom na balkón 15 m². Exteriér: Átrium s terasou (27 m²) a bazénom s protiprúdom (13,5 m²) Výhody a benefity Bývanie bez starostí: Dom sa odovzdáva v štandarde vrátane kuchyne na mieru, vstavaných skríň a sanity. Dizajnová architektúra: Priznaný drevený strop (vo vstupnej chodbe, kuchyni a jedálni) a exkluzívne zapustené sedenie v obývačke (tzv. sunken living room) dodáva interiéru moderný šmrnc a vytvára neopakovateľnú atmosféru. Wellness a šport pod jednou strechou: Cez posuvné dvere je z obývačky priamy vstup na priestrannú terasu orientovanú na juh. Z terasy môžete priamo vkročiť do bazéna, ktorý ponúka dokonalé miesto pre letný relax, prípadne otužovanie v chladných mesiacoch. Moderné technológie: Podlahové kúrenie, solárne panely, klimatizácia a kamerový systém. Prvotriedne materiály: Murivo Ytong 45 cm, prémiové okná Fenestra s izolačným 3-sklom. Technické detaily Výmera pozemku: 1034 m² +podiel na prístupovej ceste 1/2 Výmera domu (úžitková plocha) bez terasy a balkóna: 239 m² Počet izieb: 6 (3 samostatné spálne, obývačka, posilňovňa, pracovňa/spoločenská m. na poschodí) Kúrenie: Kombinácia kotla na tuhé palivo a elektrického kotla (+ pribudnú solárne panely na streche) Siete: Obecná kanalizácia, elektrina, voda + spoločná studňa so susedným domom Prístup k domu je z asfaltovej ulice cez príjazdovú cestu zo zámkovej dlažby okrem parkovania v garáži je k dispozícii vydláždené parkovacie miesto pred domom Plán odovzdania – štandard: Dom sa predáva v stave kompletného interiérového aj exteriérového štandardu, čo budúcemu majiteľovi zaručuje nasťahovanie bez ďalších investícií a starostí: Interiér: Kompletné podlahy (kombinácia dlažby a plávajúcej kompozitovej podlahy), kompletne dokončené a vybavené kúpeľne so sanitou, osadené vstavané skrine v izbách, moderná kuchynská linka vyrobená na mieru Exteriér: Dokončená fasáda domu, terénne úpravy na dvore a hotová terasa, kompletné oplotenie pozemku, Po dohode je možný predaj aj v súčasnom stave. Lokalita a dostupnosť Obec Volkovce ponúka tiché, bezpečné bývanie na vidieku s výbornou strategickou polohou a občianskou vybavenosťou (MŠ, ZŠ (1-9), …). Veľkou výhodou je rýchle napojenie na R1, čo zabezpečuje bezproblémovú a rýchlu dostupnosť do Zlatých Moraviec, Nitry, či Banskej Bystrice V okolí do 1 km sa nachádza centrum obce, autobusová zastávka, potraviny, futbalové ihrisko. Vzdialenosť od centra krajského mesta Nitra je cca 38,0 km a od centra okresného mesta Zlaté Moravce cca 7,8 km. Pre koho je nehnuteľnosť ideálna Dom je vďaka svojej veľkorysej dispozícii, vlastnej posilňovni, zapustenému sedeniu a bazénu ideálny pre náročnú rodinu, ktorá hľadá moderné, bezpečné bývanie zamerané na komfort, dizajn a aktívny životný štýl. Novostavby v takomto vysokom štandarde sa na trhu neohrejú dlho – ak máte záujem, odporúčam ozvať sa čím skôr. Rád Vás touto nehnuteľnosťou osobne prevediem. Juraj Vontorčík - Real Estate 📞 +421944102727 📧 vontorcik@karinpartners.sk

BOSEN GROUP Vám exkluzívne ponúka na predaj moderný 4 izbový rodinný dom v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Trnavy, Kamenný mlyn. Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá pokojné bývanie v bezprostrednej blízkosti prírody a mesta. 3D VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=BY38Bnher7b RODINNÝ DOM: Rodinný dom bol skolaudovaný v roku 2022. Ide o tehlovú novostavbu s úžitkovou plochou 136 m² a priestrannou dvojgarážou s výmerou 52 m², vďaka čomu celková plocha predstavuje 188 m². Pri výstavbe boli použité kvalitné materiály vrátane plastových okien s izolačným trojsklom a veľkoformátového HS portálu, ktorý prirodzene prepája interiér s terasou a záhradou orientovanou na západ. Dom je kompletne zariadený v modernom nadčasovom štýle a pripravený na okamžité nasťahovanie. DISPOZÍCIA: Dom ponúka premyslenú dispozíciu pozostávajúcu zo vstupnej chodby, priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou a jedálenskou časťou s východom na terasu, hlavnej spálne so šatníkom, dvoch samostatných izieb, kúpeľne so sprchovým kútom, vaňou a WC, samostatnej toalety, komory pri kuchyni, technickej miestnosti využívanej aj ako práčovňa a dvojgaráže s priamym vstupom do domu. TECHNICKÉ VYBAVENIE: podlahové vykurovanie, klimatizácia v obývacej izbe a hlavnej spálni, predpríprava na klimatizáciu v ďalšej izbe, videovrátnik (zvonček s kamerou), predpríprava na zabezpečovací systém, plastové okná s izolačným trojsklom, veľkoformátový HS portál, exteriérové žalúzie, automatická závlaha pripojená na vŕtanú studňu. POZEMOK: Pozemok s výmerou 640 m² ponúka dostatok priestoru na oddych aj rodinné aktivity. Záhrada je orientovaná na západ, vďaka čomu si môžete vychutnávať popoludňajšie a večerné slnko. Súčasťou exteriéru je vírivka pre 6 osôb, ktorá vytvára ideálne miesto na relax počas celého roka. Záhrada je kompletne upravená a vysadená. HLAVNÉ VÝHODY: kompletne zariadený dom bez nutnosti ďalších investícií štýlový moderný interiér priestranná dvojgaráž ďalší priestor vhodný na podnikanie, ktorý je súčasťou garáže zapustená vírivka pre 6 osôb hneď vedľa terasy, ktorá je ako stvorená pre relax krásna pestovaná záhrada so skalkami a okrasnými drevinami časť záhrady za domom využitá ako sad s ovocnými stromami automatická závlaha a vŕtaná studňa, ktorá uľahčuje starostlivosť o záhradu 4 parkovacie státie (2x v garáži a 2x pred domom) LOKALITA: Kamenný mlyn patrí dlhodobo medzi najprestížnejšie a najvyhľadávanejšie rezidenčné lokality v Trnave. Je výnimočným spojením pokojného bývania v bezprostrednom kontakte s prírodou a zároveň výbornou dostupnosťou do centra mesta. Obyvatelia majú na dosah obľúbený rekreačný areál Kamenný mlyn s lesoparkom, cyklochodníkmi, kúpaliskom, športoviskami aj množstvom možností na aktívny oddych. CENA: 669.500 EUR Realitný maklér: Veronika Kľačková, +421911 419 615, klackova@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Bosen Group vám ponúka na predaj historickú rezidenciu s bazénom v Stupave – prestížna adresa pre bývanie, podnikanie aj rodinné dedičstvo. Architektonický klenot s dušou minulosti, ktorý spája noblesu historickej vily, komfort moderného bývania a výnimočný investičný potenciál. V pokojnej a vyhľadávanej časti Stupavy ponúkame na predaj výnimočnú historickú vilu situovanú na pozemku s rozlohou 1 200 m², ktorá poskytuje dokonalé súkromie, reprezentatívne priestory a široké možnosti využitia. Táto jedinečná nehnuteľnosť s celkovou obytnou plochou 290 m² osloví klientov hľadajúcich nadštandardné rodinné bývanie, viacgeneračné usporiadanie alebo elegantné spojenie súkromnej rezidencie so sídlom firmy. Hlavné benefity nehnuteľnosti prestížna lokalita v Stupave s výbornou dostupnosťou do Bratislavy historická vila s jedinečnou atmosférou a nadčasovým charakterom samostatná bytová jednotka vhodná pre viacgeneračné bývanie, hostí alebo personál možnosť kombinácie reprezentatívneho sídla spoločnosti a súkromného bývania obytná plocha 290 m² pozemok o výmere 1 200 m² vonkajší bazén s priestorom na oddych a relax vysoká miera súkromia a pokojné rezidenčné prostredie potenciál pre rodinnú rezidenciu, ambasádne bývanie, advokátsku kanceláriu, architektonické štúdio či firemné sídlogaráž pre 3 automobily záhradný domček s možnosťou rôznorodého využitia ovocný sad vytvárajúci jedinečný charakter pozemku 3D VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=15b4EEpAybZ DISPOZÍCIA 1.⁠ ⁠bytova jednotka: obývacia izba, nočná časť- priestranná hlavná spálňa s privátnou kúpeľňou, knižnica a pracovňa, kuchyňa a jedáleň, zimná záhrada-veľkolepý presklený priestor, vstupná hala, kupeľňa a toaleta. 2.⁠ ⁠bytová jednotka: 4 obytné miestnosti ( spálňa, obývačka, detská izba, pracovňa...), balkón, svetlá pracovňa, samostatná kuchyňa, priestranný šatník, kupeľňa s toaletou. Celá vila poskytuje podpivničený priestor využiteľný na technické zázemie, vínnu pivničku alebo domáce welness. Objekt poskytuje dostatočný komfort aj v horúcich letných dňoch, vďaka klimatizácii v celom podkrovi. TECHNICKÉ PARAMETRE Nehnuteľnosť je vybavená plastovými oknami, elektrickým kotlom, historickým krbom, kúrenie je zabezpečené aj radiatormi. PARKOVANIE Garáž pre 1 vozidlo + priestor pre 3 ďalšie autá. LOKALITA Stupava patrí medzi vyhľadávané lokality vďaka spojeniu prírody, pokojného bývania a rýchlej dostupnosti do Bratislavy. Ulica Záhradná sa nachádza v tichej časti obklopenej zeleňou a na skok od centra. Bezprostredná blízkosť Malých Karpát ponúka ideálne podmienky na skvelú cyklistiku, turistiku či pokojné prechádzky v prírode. Kompletná občianska vybavenosť a rýchle napojenie na diaľnicu sú dostupné v krátkej vzdialenosti. Cena info v RK REALITNÁ MAKLÉRKA Jana Andreidesová tel.: +421 903 777 690 mail: andreidesova@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná a zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo pri prevode nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

V obci Lipová ponúkame na predaj rodinné domy na pozemkoch o výmer 417m2. Každý budúci vlastník bude mať aj podiel na prístupovej ceste. Pozemok má pripojenie na všetky siete. Cena RD s pozemkom je 149.990,-€. Je možnosť odovzdania RD v štádiu holodom, alebo po dohode možnosť dokončenia stavby na kľúč. Použitie kvalitných materiálov a technológií - predpríprava na vonkajšie žalúzie, strešná krytina škridla Terran, okná plastové 3-sklo, predpríprava na klimatizáciu, rekuperácia, termostaty v každej miestnosti, príprava na fotovoltaiku(možnosť dodatočného napojenia + dotácia), elektrické podlahové vykurovanie. V prípade záujmu ponúkame obhliadku vzorových domov. Viac informácii: Ing. Silvia Tkáčová - 0903 687 441

Vo výstavbe rodinných domov v obci Alekšince. Domy budú napojené na siete voda, elektrika, kanalizácia a optika. Pozemky sú rôýnych veľkostí od 420m2 do 630m2 + podiel na súkromnej ceste. Ponúkame výstavbu 3 a 4 izbových rodinných domov. Použitie kvalitných materiálov a technológií - predpríprava na vonkajšie žalúzie, betónová strešná krytina (antracit alebo hnedá), okná plastové (antracit alebo hnedé), predpríprava na klimatizáciu, rekuperácia, termostaty v každej miestnosti, fotovoltaika (možnosť dodatočného napojenia + dotácia), elektrické podlahové vykurovanie. Cena holodomu 3 izb. verzie: 149.900,- eur. Cena holodomu 4izb.verzie s terasou: 179.900,- eur. Ponúkame obhliadky vzorových domov. Viac informácii: Ing. Silvia Tkáčová 0903687441

Bosen Group Vám ponúka na predaj novostavbu moderného 4 izbového rodinného domu v dvojdome so záhradou a výrivkou v obci Horné Mýto. DOM: Rodinný dom je súčasťou nového developerského projektu situovaného v pokojnej časti obce na konci slepej ulice, čo zabezpečuje minimum ruchu a vysokú mieru súkromia. Nehnuteľnosť je navrhnutá s dôrazom na moderný životný štýl, praktickosť a energetickú efektivitu. Úžitková plocha domu je 105 m² a k dispozícii je aj vlastný pozemok o výmere 353 m², ktorý poskytuje dostatok priestoru na oddych aj realizáciu vlastných predstáv o exteriéri. Dom je aktuálne vo výstavbe, pričom budúci majiteľ má možnosť vybrať si medzi prevedením holodom alebo štandard. Kolaudácia je plánovaná na 3Q/2026. Komfort bývania zvyšuje podlahové vykurovanie v celom dome a úsporné tepelné čerpadlo, ktoré zabezpečuje nízke mesačné náklady. Súčasťou domu je aj terasa a benefitom je aj vlastná vírivka. DIPOZÍCIA: Dispozičné riešenie je premyslené tak, aby poskytovalo dostatok priestoru pre každodenný život aj súkromie jednotlivých členov domácnosti. Dispozícia domu je prakticky riešená s dôrazom na oddelenie dennej a nočnej časti. Dominantou je priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, z ktorej je priamy vstup na terasu. Nočná časť pozostáva z hlavnej spálne s výstupom na terasu a dvoch samostatných izieb, ktoré môžu slúžiť ako detské izby, pracovňa alebo hosťovská izba. K dispozícii je kúpeľňa s možnosťou výberu vane alebo sprchového kúta spolu s toaletou, samostatné WC a technická miestnosť, ktorá ponúka praktický úložný priestor. ZARIADENIE: Dom sa predáva v štádiu podľa výberu – ako holodom pre tých, ktorí si chcú interiér zariadiť úplne podľa vlastných predstáv, alebo v štandarde, ktorý zahŕňa laminátové podlahy, kermickú dlažbu, dvere, sanitu. LOKALITA: Horné Mýto je ideálnou voľbou pre tých, ktorí uprednostňujú pokojné bývanie mimo mesta, no zároveň chcú zostať v dobrej dostupnosti k občianskej vybavenosti. V blízkej Dunajskej Strede nájdete všetko potrebné – obchody, školy, zdravotnícke služby aj voľnočasové aktivity. Lokalita ponúka príjemné prostredie, dostatok zelene a komunitnú atmosféru. Výhodou je aj rýchle napojenie na R7 smer Bratislava. PARKOVANIE: Parkovanie je zabezpečené pre dve autá priamo pri dome na vlastných parkovacích miestach. CENA: 229.00 EUR REALITNÝ MAKLÉR: Bc. Sofia Babylonská DiS.art +421 948 780 469 babylonska@bosen.sk Realitná kancelária MKRE je členom Bosen Group a Realitnej únie SR a riadi sa jej realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Bosen Group Vám ponúka na predaj novostavbu moderného 3 izbového rodinného domu v dvojdome so záhradou a výrivkou v obci Horné Mýto. DOM: Rodinný dom je súčasťou nového developerského projektu situovaného v pokojnej časti obce na konci slepej ulice, čo zabezpečuje minimum ruchu a vysokú mieru súkromia. Nehnuteľnosť je navrhnutá s dôrazom na moderný životný štýl, praktickosť a energetickú efektivitu. Úžitková plocha domu je 70 m² a k dispozícii je aj vlastný pozemok o výmere 265 m², ktorý poskytuje dostatok priestoru na oddych aj realizáciu vlastných predstáv o exteriéri. Dom je aktuálne vo výstavbe, pričom budúci majiteľ má možnosť vybrať si medzi prevedením holodom alebo štandard. Kolaudácia je plánovaná na 3Q/2026. Komfort bývania zvyšuje podlahové vykurovanie v celom dome a úsporné tepelné čerpadlo, ktoré zabezpečuje nízke mesačné náklady. Súčasťou domu je aj terasa a benefitom je aj vlastná vírivka. DIPOZÍCIA: Dispozičné riešenie je premyslené tak, aby poskytovalo dostatok priestoru pre každodenný život aj súkromie jednotlivých členov domácnosti. Dispozícia domu je prakticky riešená s dôrazom na oddelenie dennej a nočnej časti. Dominantou je priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, z ktorej je priamy vstup na terasu. Nočná časť pozostáva z hlavnej spálne s výstupom na terasu a samostatnej izby, ktorá môže slúžiť ako detská izba, pracovňa alebo hosťovská izba. K dispozícii je kúpeľňa s možnosťou výberu vane alebo sprchového kúta spolu s toaletou, samostatné WC a technická miestnosť, ktorá ponúka praktický úložný priestor. ZARIADENIE: Dom sa predáva v štádiu podľa výberu – ako holodom pre tých, ktorí si chcú interiér zariadiť úplne podľa vlastných predstáv, alebo v štandarde, ktorý zahŕňa laminátové podlahy, kermickú dlažbu, dvere, sanitu. LOKALITA: Horné Mýto je ideálnou voľbou pre tých, ktorí uprednostňujú pokojné bývanie mimo mesta, no zároveň chcú zostať v dobrej dostupnosti k občianskej vybavenosti. V blízkej Dunajskej Strede nájdete všetko potrebné – obchody, školy, zdravotnícke služby aj voľnočasové aktivity. Lokalita ponúka príjemné prostredie, dostatok zelene a komunitnú atmosféru. Výhodou je aj rýchle napojenie na R7 smer Bratislava. PARKOVANIE: Parkovanie je zabezpečené pre dve autá priamo pri dome na vlastných parkovacích miestach. CENA: 179.000 EUR REALITNÝ MAKLÉR: Bc. Sofia Babylonská DiS.art +421 948 780 469 babylonska@bosen.sk Realitná kancelária MKRE je členom Bosen Group a Realitnej únie SR a riadi sa jej realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Bosen Group Vám ponúka rovinatý pozemok 727 m² so starším rodinným domom vhodným na prerobenie alebo novú výstavbu v obci Mierovo (okres Dunajská Streda). Popis nehnuteľnosti: rovinatý pozemok o výmere 727 m², situovaný v tichej a príjemnej časti obce Mierovo. Na pozemku sa nachádza starší rodinný dom, vhodný na kompletnú rekonštrukciu alebo ako základ pre novostavbu podľa vlastného projektu. Nehnuteľnosť je v osobnom vlastníctve a je napojená na všetky inžinierske siete – voda, elektrina, plyn – a k dispozícii je aj obecná kanalizácia, čo prináša výraznú výhodu pri ďalšej prestavbe či výstavbe. Lokalita: Obec Mierovo sa nachádza v blízkosti Bratislavy, len 24 minút jazdy autom, čo z nej robí atraktívnu lokalitu pre denných dochádzajúcich aj pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie s dobrou dostupnosťou mesta. Len 2 minúty chôdze od pozemku sa nachádza historický kaštieľ Mierovo a upravený miestny park, ktoré dotvárajú príjemnú atmosféru tejto lokality. V obci a blízkom okolí sa nachádza základná občianska vybavenosť, pričom širšie služby, obchody, školy či zdravotná starostlivosť sú ľahko dostupné v neďalekých obciach a mestách. Mierovo ponúka výborné napojenie na dopravné trasy smerom do Bratislavy aj Dunajskej Stredy. Vďaka kombinácii pokojnej atmosféry a výbornej dopravnej dostupnosti patrí Mierovo medzi atraktívne lokality pre bývanie aj investície. Parametre nehnuteľnosti: výmera pozemku: 727 m² (rovina) starší rodinný dom vhodný na prerobenie alebo novú výstavbu napojenie na všetky IS: voda, elektrina, plyn pripojenie na obecnú kanalizáciu tichá lokalita v obci pešia dostupnosť kaštieľa a parku Cena: 140 000 € Odporučenie makléra: Táto nehnuteľnosť je ideálna pre klientov, ktorí hľadajú pokojné bývanie, no zároveň ocenia rýchlu dostupnosť hlavného mesta. Niektoré snímky v galérii predstavujú vizualizácie vytvorené pomocou AI pre lepšiu predstavu o potenciáli priestoru. Realitný maklér: Ing. Katarína Širilová +421 908 386 407, sirilova@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

- Jedinečný 4 izbový rodinný dom v obci Dolný Bar s úžitkovou plochou 90 m2 - Moderné prémiové bývanie - Priestranná denná časť a komfortné dispozičné riešenie - 2 celoročné palmy v cene domu! Prečo práve tento dom? - Odlišný vzhľad od bežnej developerskej výstavby - Dom ktorý si zachová hodnotu aj atraktivitu - Možnosť vybrať si fasádu podľa vlastného vkusu! V cene domu získate: - výber zo 4 exkluzívnych variantov prednej fasády - dekoratívne drevené prvky - moderné obkladové riešenia - individuálny charakter domu už z vonku Dom, ktorý spája pokoj vidieckeho bývania s komfortom moderného života. Táto nehnuteľnosť predstavuje výnimočnú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú súkromie, priestor a kvalitu bývania v jednej z najvyhľadávanejších častí len 5 minút od Dunajskej Stredy. Lokalita sa nachádza na výjazde z obce Dolný Bar smerom na obec MAD Pôdorys domu: - 2 samostatné priestranné izby - spálňa s výstupom na záhradu - obývačka spojená s kuchyňou a možnosťou špajze - zádverie - kúpeľňa - wc, sprcha, vaňa - samostatná hosťovská toaleta - pochôdzna povala cca 8 m2 - predprípavy na domového vrátanika, alarm, exteriérové žalúzie POZEMOK: - výmera pozemku s domom v závislosti od typu pozemku! V prípade záujmu ma kontaktujte 0915 937 287 Mgr. Tomáš Štefan, PhD. easyliving@centrum.sk