Domy na predaj

Moderný maklér ponúka na predaj priestranný 5-izbový dvojpodlažný rodinný dom v projekte Rezidencia Karvaša v lokalite Karvaša–Bláhovca vo Vrútkach. Nehnuteľnosť s úžitkovou plochou 129,55 m² sa nachádza na vlastnom pozemku s výmerou 551 m² a zaujme veľkorysou dispozíciou, dvomi kúpeľňami, štyrmi samostatnými izbami na poschodí a prístreškom pre dve autá. Je ideálnou voľbou pre rodiny, ktoré hľadajú dostatok priestoru na spoločný život aj súkromie pre jednotlivých členov domácnosti. Základné údaje: - Úžitková plocha: 129,55 m² - Výmera pozemku: 551 m² - Stav: holodom (Možnosť dokončenia domu do štandardu) - Parkovanie: prístrešok pre 2 automobily Praktická dispozícia a komfortné využitie: Dom je dispozične rozdelený na spoločenskú dennú časť na prízemí a súkromnú rodinnú časť na poschodí. Prízemie pozostáva zo vstupnej chodby, technickej miestnosti, kúpeľne a veľkorysej obývacej izby prepojenej s kuchyňou a jedálňou. Z dennej časti je priamy výstup na terasu a do záhrady. Na poschodí sa nachádzajú štyri samostatné izby, druhá kúpeľňa a chodba. Štyri samostatné izby poskytujú variabilné možnosti využitia. Okrem rodičovskej spálne a detských izieb môže jedna z miestností slúžiť ako pracovňa, hosťovská izba alebo samostatný priestor pre staršie dieťa. Dom bude odovzdaný v stave holodom, ktorý zahŕňa hrubú stavbu, plastové okná a vstupné dvere, rozvody vody, kanalizácie a elektroinštalácie, podlahové vykurovanie s elektrickým kotlom, vnútorné omietky, sadrokartónové stropy a zateplenie obvodového plášťa pripravené na finálnu fasádu. Súčasťou nehnuteľnosti je prístrešok pre dve autá. K dispozícii je tiež možnosť dokončenia domu do štandardu. Praktické a veľkorysé dispozičné riešenie ponúka komfortné rodinné využitie s dostatkom súkromia a možnosťou prispôsobenia jednotlivých miestností potrebám domácnosti. Výhody nehnuteľnosti: - priamy výstup na terasu a do záhrady - podlahové vykurovanie s elektrickým kotlom - možnosť dokončenia domu do štandardu - predpokladané nízke prevádzkové náklady novostavby - príroda v bezprostrednom okolí - zastávka MHD priamo pri projekte - turistické a cyklistické trasy v okolí - dobrá dostupnosť do Martina, Vrútok a Žiliny - vhodné na vlastné rodinné bývanie aj ako investícia Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v projekte Rezidencia Karvaša v lokalite Karvaša–Bláhovca vo Vrútkach, pod lesom a v bezprostrednom kontakte s prírodou. Martin aj Vrútky sú na dosah a vďaka tunelu Višňové je lokalita ľahko dostupná aj zo Žiliny. Priamo pri projekte sa nachádza zastávka MHD a okolie ponúka turistické a cyklistické trasy. Lokalita ponúka ideálne spojenie rodinného bývania pri prírode a dobrej dostupnosti do Martina, Vrútok a Žiliny. Cena: 319.000 € – cena v 1. etape predaja V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis vrátane vypracovania Rezervačnej zmluvy a Kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatku za overenie podpisov u notára a poplatku za elektronický vklad do katastra nehnuteľností. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Zuzana Janochová - 0948 279 880 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér ponúka na predaj samostatne stojaci 4-izbový bungalov v projekte Rezidencia Karvaša, situovaný v pokojnej lokalite Karvaša–Bláhovca vo Vrútkach. Nehnuteľnosť sa nachádza na vlastnom pozemku s výmerou 578 m² a zaujme jednopodlažnou dispozíciou, súkromím, prírodou v bezprostrednom okolí a dobrou dostupnosťou do Vrútok, Martina aj Žiliny. Je ideálnou voľbou pre rodiny, ktoré hľadajú vlastný rodinný dom s dostatkom priestoru a možnosťou dokončenia interiéru podľa vlastných predstáv. Základné údaje: - Úžitková plocha: 91 m² - Zastavaná plocha: 120 m² - Výmera pozemku: 578 m² - Stav: novostavba – holodom (Možnosť zabezpečiť dokončenie domu do štandardu) - Energetický certifikát: A - Vykurovanie: podlahové vykurovanie s elektrickým kotlom - Parkovanie: prístrešok pre dve autá Praktická dispozícia a komfortné využitie: Bungalov ponúka praktickú 4-izbovú dispozíciu, ktorá prirodzene oddeľuje dennú a nočnú časť domu. Dominantou dennej časti je priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou, s priamym výstupom do exteriéru. Nočnú časť tvoria tri samostatné izby – hlavná spálňa a dve ďalšie izby vhodné ako detské izby, pracovňa alebo hosťovská izba. Súčasťou dispozície je kúpeľňa s vaňou, samostatné WC, vstupná chodba a praktický úložný/technický priestor. Celý dom je riešený bez schodov na jednom podlaží, s dôrazom na jednoduché a komfortné každodenné fungovanie rodiny. Dom sa odovzdáva v stave holodom, ktorý zahŕňa kompletnú hrubú stavbu, osadené okná s izolačným sklom, vstupné dvere, rozvody vody, kanalizácie a elektroinštalácie, podlahové vykurovanie s elektrickým kotlom, vnútorné omietky, sadrokartónové stropy a zateplenie obvodového plášťa pripravené na finálnu fasádu. Súčasťou nehnuteľnosti je prístrešok pre dve autá. Nový majiteľ si môže interiér dokončiť podľa vlastného vkusu a rozpočtu, pričom v prípade záujmu je možné zabezpečiť aj dokončenie domu do štandardu. Praktické dispozičné riešenie ponúka komfortné rodinné využitie a možnosť prispôsobenia interiéru podľa vlastných predstáv. Výhody nehnuteľnosti: - novostavba v stave holodom - možnosť dokončenia do štandardu - priestranná denná časť s výstupom do exteriéru - podlahové vykurovanie s elektrickým kotlom - pokojné prostredie pri prírode - dobrá dostupnosť do Vrútok a Martina - Žilina približne 20 minút cez tunel Višňové - vhodné na vlastné rodinné bývanie aj ako investícia Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v projekte Rezidencia Karvaša v pokojnej lokalite Karvaša–Bláhovca vo Vrútkach, s prírodou v bezprostrednom okolí a dobrou dostupnosťou do okolitých miest. Vrútky a Martin sú dostupné v priebehu pár minút. Žilina je vzdialená približne 20 minút jazdy cez tunel Višňové. Lokalita ponúka ideálne spojenie pokojného rodinného bývania pri prírode a dobrej dostupnosti do Vrútok, Martina a Žiliny. Cena: 299.000 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis vrátane vypracovania Rezervačnej zmluvy a Kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatku za overenie podpisov u notára a poplatku za elektronický vklad do katastra nehnuteľností. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Zuzana Janochová - 0948 279 880 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Hľadáte únik z mesta, ale potrebujete byť v centre diania do 15 minút? Ponúkame na predaj výnimočnú nehnuteľnosť v Rajke, ktorá spája atmosféru stredomorskej vily, absolútne súkromie a nadštandardnú technologickú výbavu. Táto exkluzívna 4-izbová vila so samostatným hosťovským domčekom a „zámockou“ záhradou bola v roku 2025 vylepšená o moderné technológie a nadčasové materiály. Je pripravená na okamžité bývanie bez akýchkoľvek ďalších investícií na najbližších 15 rokov. TOP 5 BENEFITOV TEJTO NEHNUTEĽNOSTI: • 100% SÚKROMIE: Pozemok je obkolesený okrasným murovaným plotom. Žiadni priami susedia, žiadne pohľady do dvora. • PARKOVANIE PRE 9 ÁUT: Veľkorysé spevnené plochy + vyhrievaná garáž. • AI TECHNOLÓGIE 2025: Najmodernejšie spotrebiče Samsung s umelou inteligenciou a smart klimatizácia. • UNIKÁTNA ZÁHRADA: 50-ročný javor, fontána z indického kameňa a dlažba ukladaná na mieru. • DVA DOMY V JEDNOM: Vínna pivnica či pánsky klub v hosťovskom dome a PROFESIONÁLNA LETNÁ KUCHYŇA (žulová doska, profi gril Weber) pod korunou 50-ročného javora. Je to vaša súkromná zóna relaxu, kde prírodná klimatizácia vzácneho stromu vytvára oázu, ktorú novostavba nedosiahne desaťročia. ______________________________________________________________________________________________________ DISPOZÍCIA A ATMOSFÉRA Už pri vstupe vás očarí majestátna architektúra a prémiová dlažba Premac Polygóno, ktorá evokuje nádvorie kaštieľa. Dom je dotiahnutý do detailov zvonku aj zvnútra: • Denná časť: Kuchyňa na mieru prémiovej značky NOLTE so vstavanou špajzou plynule prechádza do obývačky s koženou sedačkou a nábytkom na mieru. • Zimná záhrada: Svetlý, celoročne využiteľný priestor s posuvnými hliníkovými dverami (izolačné 2-sklo) je ideálnym miestom na relax. • Exteriér: Záhrada pôsobí ako zámocké nádvorie vďaka kamennej fontáne dovezienej z Indie. Celý priestor je citlivo prepojený spevnenými plochami pre maximálny komfort užívania. MODERNIZÁCIA A NOVÉ VYBAVENIE 2025 Cieľom modernizácie bolo posunúť dom na špičkový technologický štandard: • Nová strecha: Prémiová krytina TONDACH. • Smart Kuchyňa: Spotrebiče Samsung (model 2025) – indukcia, rúra so Sous-Vide a pyrolytickým čistením, umývačka. Všetko riadené AI. • Materiály: Pracovná doska z technického kameňa (hodnota 5 000 EUR) a dizajnový kuchynský drez z rovnakého materiálu. • Kúpeľňa: Nová sanita, voľne stojaca vaňa, batérie HANSGROHE, veľkoformátová dlažba. • Interiér: Nové stierky, stropy, osvetlenie a veľkoformátová dlažba v obývacej časti. • Fasáda: Nová silikónová farba BAUMIT. TECHNICKÉ VYBAVENIE A ÚSPORA ENERGIÍ • Poctivá konštrukcia: Objekt je postavený z keramických tvárnic Wienerberger Porotherm s dodatočným zateplením polystyrénom. Táto kombinácia vytvára vysoko efektívny tepelný obal domu, ktorý zaručuje vynikajúcu tepelnú stabilitu v zime aj v lete a výrazne znižuje náklady na energie. • Kúrenie: Úsporný kotol BUDERUS (podlahové kúrenie + radiátory) + záložný kotol na tuhé palivo + predpríprava na krb (komín). • Voda: Vlastná studňa a domáca vodáreň (úspora nákladov), automatická závlaha. • Elektro: Prípojka 380V (nabíjanie elektromobilu). • Brány: Samonosná vstupná brána na DO, garážová brána Hörmann. • Pre psíčkarov: Oddelená časť záhrady plotom a zabudované zateplené dvierka pre psa. LOKALITA – RAJKA (Bezkonkurenčná dostupnosť) • 15 minút do centra BA: Rýchle napojenie na diaľnicu. Absolútne bez ranných zápch po celý rok. • Prostredie: Tichá, bezpečná štvrť, udržiavaná obec. • Relax: Hneď za domom CHKO (beh, venčenie), 10 minút k maríne na Dunaji či do galérii Danubiana. • Vybavenosť: Workout ihrisko 300m od domu. Možnosť sa ihneď nasťahovať. Túto nehnuteľnosť odporúčam vidieť osobne – atmosféra súkromného rezortu je neprenosná.

Realitná kancelária TUreality ponúka na predaj výnimočnú nehnuteľnosť spájajúcu súkromie, prítomnosť prírody a veľkorysý priestor pre sebarealizáciu. Tento priestranný rodinný dom so stodolou sa nachádza v tichom údolí Bielych Karpát v časti Melčická dolina (obec Melčice-Lieskové). Predstavuje ideálne zázemie pre trvalé rodinné bývanie, rekreáciu, agroturistiku či podnikateľský zámer. Nehnuteľnosť je situovaná v tichom prostredí bez priamych susedov a poskytuje rýchlu dostupnosť hlavnej cesty aj mestskej infraštruktúry. ŠIROKÉ MOŽNOSTI VYUŽITIA A SEBAREALIZÁCIE: - Rodinné gazdovstvo: Rozsiahly pozemok so samostatnou stodolou a hospodárskymi priestormi poskytuje vynikajúce podmienky pre chov zvierat, pestovanie alebo založenie ovocného sadu v svahovitej časti záhrady - Agroturistika, glamping: Pozemok s výmerou 4 600 m² je vhodnou základňou pre výstavbu dodatočných drevostavieb na prenájom, organizovanie kempov, táborov, zážitkových workshopov alebo vybudovanie remeselnej dielne - Rodinné bývanie a rekreácia: Stavba je ideálna ako rodinné sídlo, víkendová chalupa alebo zázemie pre voľnočasové aktivity DISPOZÍCIA A TECHNICKÉ PARAMETRE: - Hlavný rodinný dom (223 m²): veranda, 2 samostatné izby, kuchyňa, kúpeľňa, komora. Nehnuteľnosť ponúka veľký potenciál na rozšírenie obytnej plochy (rozsiahle podkrovie, bývalá stajňa, prestrešený hospodársky priestor) - Pivnica / Suterén: 2 odvetrané miestnosti vhodné na uskladnenie potravín či vína - Samostatná stodola (111 m²): vhodná na uskladnenie techniky, zriadenie dielne, chov zvierat alebo prestavbu na ďalší obytný objekt - Exteriér: pri dome sa nachádza funkčná exteriérová piecka so sušičkou ovocia Inžinierske siete: - Voda: vlastná studňa (hĺbka 26 m) - Odpad: žumpa - Elektrina: 220 V aj 380 V - Kúrenie: pec na tuhé palivo s výmenníkom - Okná: plastové Možnosť dokúpenia: K nehnuteľnosti je možné prikúpiť aj susedný pozemok v zadnej časti údolia o výmere cca 3 600 m². Kúpou tohto pozemku by vznikol ucelený súkromný areál výrazne rozširujúci možnosti využitia. STRATEGICKÁ LOKALITA A VÝBORNÁ DOSTUPNOSŤ: V obci Melčice-Lieskové je kompletná občianska vybavenosť (škola, škôlka, obchody, lekáreň aj zdravotné stredisko, pošta, vlak/autobus). Obec sa nachádza medzi mestami Trenčín (cca 15 km) a Nové Mesto nad Váhom (cca 12 km) a má rýchle napojenie na diaľnicu D1 (Bratislava, Žilina). Blízkosť rieky Váh a okolitej prírody Bielych Karpát ponúka bohaté možnosti na prechádzky, cyklistiku a aktívny relax. Melčická dolina a okolie sú obľúbeným cieľom turistických a cyklistických výletov. Táto nehnuteľnosť s veľkým potenciálom na rozvoj je ideálnou voľbou pre rodiny s deťmi a ľudí, ktorí hľadajú domov v krásnom prírodnom prostredí a zároveň s dobrou dostupnosťou mesta. Dohodnite si obhliadku ešte dnes: micko@tureality.sk, +421 41 3217 800 TUreality – váš spoľahlivý partner vo svete nehnuteľností.

Realitná kancelária TOBI Real Vám ponúka na predaj priestranný 5 izbový rodinný dom v obľúbenej obci Teriakovce, vzdialenej len približne 5 minút od centra Prešova. Táto moderná dvojpodlažná novostavba ponúka komfortné rodinné bývanie, veľký pozemok a kompletné vybavenie bez potreby ďalších investícií. Dom sa nachádza na rovinatom pozemku s výmerou 1 111 m², jeho zastavaná plocha predstavuje 102 m² a úžitková plocha 142,32 m². Súčasťou nehnuteľnosti je priestranná dvojgaráž s výmerou 65 m², krytá terasa, upravená záhrada a dostatok priestoru na parkovanie priamo na vlastnom pozemku. Dom je rozdelený na dennú a nočnú časť, čím ponúka komfortné bývanie pre viacčlennú rodinu. Prízemie: vstupné zádverie, priestranná obývacia izba s krbom a výstupom na krytú terasu, samostatná kuchyňa prepojená s jedálenskou časťou, hosťovská izba, technická miestnosť so sprchovacím kútom a toaletou. Poschodie: tri samostatné spálne, walk-in šatník, priestranná kúpeľňa. Denná časť domu pôsobí vzdušne a presvetlene. Obývacia izba s krbom vytvára príjemnú atmosféru počas celého roka a plynule nadväzuje na krytú terasu orientovanú do starostlivo upravenej záhrady. Kuchyňa je prirodzene oddelená od obývacej časti, čo zvyšuje komfort pri každodennom bývaní. Technické vybavenie a štandard: novostavba skolaudovaná v roku 2015, 5 obytných izieb, kompletne vybavený interiér, kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi, elektrické podlahové vykurovanie, krb s rozvodmi teplého vzduchu do všetkých miestností, technická miestnosť so sprchovacím kútom a WC, priestranná dvojgaráž s výmerou 65 m², krytá terasa, rovinatý pozemok, orientácia východ – západ. Dom ponúka všetko, čo je pre pohodlné rodinné bývanie dôležité – dostatok priestoru, veľký pozemok, priestrannú dvojgaráž, upravenú záhradu a výbornú dostupnosť do Prešova. Obec Teriakovce patrí medzi vyhľadávané lokality v okolí Prešova. Ponúka pokojné prostredie s rýchlou dostupnosťou do mesta, pričom do centra Prešova sa dostanete približne za 5 minút hneď dvoma prístupovými trasami. V blízkom okolí je dostupná kompletná občianska vybavenosť, školy, škôlky, obchodné prevádzky aj zdravotnícke služby, pričom samotná obec ponúka príjemné prostredie na rodinný život. Cena tejto nehnuteľnosti je 440 000 € vrátane kompletného zabezpečenia prevodu vlastníckych práv, právny servis a vypracovania všetkých zmlúv. Právna istota je zabezpečená advokátskou kanceláriou. Taktiež Vám radi pomôžeme s hypotekárnym úverom prostredníctvom nášho interného finančného centra, ktoré Vám sprostredkuje poskytnutie najvýhodnejšieho úveru na trhu. Sme certifikovaná realitná kancelária a členovia NARKS a Realitnej únie SR.

Na predaj je 3-podlažná zrekonštruovaná chata (rodinný dom so súpisným číslom) aj s novou prístavbou na dvore v obci Dolná Mariková. Nová záhradná prístavba (vedená ako príslušenstvo hlavnej stavby) – ideálna ako hosťovský dom, ateliér alebo letná kuchyňa. Lokalita: Tichá bočná ulička, len pár metrov od prístupovej cesty, čo zaručuje maximálne súkromie bez hluku z dopravy. Nehnuteľnosť prešla dôkladnou modernizáciou s dôrazom na efektivitu a komfort: Zrekonštruované Chata 113m2 na pozemku 425m2 s prístupovou cestou: o Prízemie – spoločenská miestnosť s krbom (cez prieduchy je vykurované 1. poschodie), chodba, kúpeľňa so záchodom ( 36,42m2) o 1. poschodie – kuchyňa, obývačka s modernými kachľami s výmenníkom na UK ( tri radiátory) a spálňa ( 45,37m2) s úzkym balkónom. o 2. poschodie – spoločná spálňa ( 31,2m2) s dvoma balkónmi. • Strecha a izolácia: nová strešná krytina Jánošík so zateplením minerálnou vlnou pre výbornú tepelnú pohodu v lete aj v zime. • Vykurovanie: nový komín a moderné rozvody kúrenia napojené na výmenníkové krbové kachle, ktoré držia teplo dlho po vyhasnutí. • Elektrina (Ready for Future): kompletné medené rozvody. Nová prípojka z verejného stĺpa dimenzovaná na 50A. Aktuálny istič 25A umožňuje bezproblémovú inštaláciu wallboxu (11 kW) pre nabíjanie elektromobilu. • Inžinierske siete: v blízkom období plánovaná realizácia obecnej kanalizácie, čo výrazne zvýši hodnotu a komfort nehnuteľnosti. Chata má aktuálne vlastnú studňu a žumpu. Nová prístavba 48m2: o exteriér – terasa s krbom – grill ( 19,36m2) o interiér– spoločenská miestnosť s kachľovou pecou, zateplená minerálnou vlnou ( 20m2) o sklad na drevo ( 8,9m2) • Strecha : tzv. kanadský šindeľ • Vykurovanie: pevné palivo, drevo • Elektrina: prívod zemným káblom z hlavnej budovy (3x 400V, 25 A ), medené rozvody z ističovej skrinky Prečo si vybrať práve túto ponuku? 1. Súpisné číslo v intraviláne obce (rodinný dom): obrovský potenciál pre viacgeneračné využitie alebo podnikanie. 2. Nízke náklady: vďaka zatepleniu a modernizovanému kúreniu. 3. Lokalita: Dolná Mariková je známa krásnou prírodou v obklopení lesov a pasienkov, turistickými chodníkmi, vyhľadávaná cyklistami a hubárčením. Cena zahŕňa vypracovanie zmluvnej dokumentácia.

Starý vinársky dom po čiastočnej rekonštrukcii (cca pred 15 rokmi bola menená strecha a zateplený obvodový plášť) vo výbornej časti Rače. Dom je situovaný v spoločnom dvore, no aktuálne bez ďalšej susednej stavby, čiže bez ďalšieho suseda. V tejto lokalite je to veľmi vzácne. Dostupnosť všetkej občianskej vybavenosti do 5 min pešo. Dom má aktuálne 4 spálne, kuchyňu, kúpelňu, komoru a rozsiahlu povalu, ktorá sa môže prerobiť na ďalšiu spálňu a ďalšiu kúpelňu. Celý interiér je v pôvodnom stave a je potrebná rekonštrukcia. Pod domom je vínna pivnica cca 30 m2. K domu prislúcha prázdny pozemok o rozlohe cca 200 m2, ktorý sa môže využiť na vybudovanie parkovania a terasového sedenia. Popri dome je spoločná prístupová cesta k susednému pozemku, ktorý je v súčasnosti nevyužívaný.

Predáme čiastočne rekonštruovaný rodinný dom s prislúchajúcimi pozemkami o výmere 594 m2 (v priloženom snímku z mapy vyznačené červenou čiarou), ktorý sa nachádza v liptovskej obci Závažná Poruba. K domu patrí dvor o výmere 266 m2 (v priloženom snímku z mapy vyznačený zelenou čiarou), ktorý je v podielovom spoluvlastníctve so susedným domom. Domy sú vzájomne spojené jednou stenou. Pôdorysné rozmery domu sú cca 6,5 x 11,5 m, orientácia okien miestností je prevažne na južnú a západnú stranu. Za dvorom sa nachádza priestor po asanácii hospodárskej budovy, sypáreň a maštaľ, záhrada a ovocný sad. Možnosť kúpy spoločne so susedným domom s prislúchajúcimi pozemkami o výmere 552 m2 (v priloženom snímku z mapy vyznačené žltou čiarou). V takom prípade je celková výmera pozemkov 1.412 m2. Možnosť oddelenia záhrady a jej samostatného využitia ako stavebného pozemku so samostatným prístupom z ulice Za Ohradami. Fotodokumentácia, orto snímok z katastrálnej mapy s vyznačením hraníc pozemkov, stavebno-technický popis domu, jeho dispozičné riešenie, technické vybavenie, prístup, popis prislúchajúcich pozemkov a ich exteriérové usporiadanie, popis inžinierskych sietí a opis prevedených rekonštrukcií sú uvedené v priložených snímkoch.

TRNAVA REALITY ponúka: Moderné samostatne stojace 4-izbové rodinné domy s garážou – Rišňovce, lokalita Salaše Rišňovce, okres Nitra VÝHODY - NADŠTANDARD V CENE - - Na kúpu rodinného domu vám stačí na prvú časť kúpnej ceny "LEN 5.000,-EUR" - Výborná dostunpnosť do mesta Nitra a Hlohovec - Samostatne stojaci dom - Prechodná garáž - Nízkoenergetický - Tichá lokalita Aktuálne v ponuke posledných 5 rodinných domov Podlahová plocha: 129,8 m² Pozemky: od 434 m² Cena: od 269 700 € Hľadáte nový rodinný dom, ktorý si ešte môžete prispôsobiť podľa vlastných predstáv? V pokojnej lokalite Salaše – Rišňovce ponúkame moderné 4-izbové rodinné domy s garážou, ktoré spájajú kvalitné prevedenie, nízke prevádzkové náklady a výbornú dostupnosť do Nitry aj Hlohovca. Veľkou výhodou projektu je, že budúci majiteľ má pri včasnej kúpe možnosť ovplyvniť dispozíciu domu a výber použitých materiálov. Nekupujete tak iba hotový projekt – svoj nový dom si môžete v rámci možností prispôsobiť vlastným potrebám. DOM PODĽA VAŠICH PREDSTÁV - možnosť dispozičných úprav podľa požiadaviek budúceho majiteľa - možnosť výberu podláh a ďalších prvkov zo štandardnej ponuky - pri výbere materiálov mimo štandardu možnosť doplatku rozdielu v cene - kuchynská linka štandard je zahrnutá v cene domu - elektrické vonkajšie žalúzie sú zahrnuté v cene - dôraz developera na kvalitné materiály a precízne prevedenie - garáž priamo v dome - vlastný pozemok DISPOZÍCIA A VÝMERY Celková podlahová plocha 129,8 m² – prízemie 71,8 m² + poschodie 58 m². Zastavaná plocha domu je 95,52 m². Prízemie: zádverie 5,3 m² | WC 1,8 m² | technická miestnosť 2,3 m² | chodba 5 m² | schodisko 3 m² | komora 2,3 m² | obývacia miestnosť 23,5 m² | kuchyňa 7,7 m² | garáž 21 m² Poschodie: chodba + schodisko 9,6 m² | izba 16,9 m² | izba 12,8 m² | izba 13,2 m² | kúpeľňa 5,5 m² KVALITNÉ TECHNICKÉ PREVEDENIE • tehla HELUZ + 20 cm zateplenie • strecha spádový polystirén až 40 cm s izoláciou fatrafol • tepelné čerpadlo Samsung • podlahové kúrenie + možnosť chladenia • plastové 6-komorové okná • bezpečnostné hliníkové vstupné dvere • elektrické vonkajšie žalúzie v cene domu • príprava na krb • optický internet • napojenie na inžinierske siete okrem plynu • moderné technológie a kvalitné zateplenie sú navrhnuté s dôrazom na komfort bývania a nízke prevádzkové náklady LOKALITA Domy sa nachádzajú v pokojnej časti obce Rišňovce – Salaše, s dobrou dostupnosťou do Nitry aj Hlohovca a rýchlym napojením na diaľnicu D1. Obec ponúka občiansku vybavenosť vrátane školy, škôlky, obchodov, lekára a pošty. Projekt tvorí iba 9 rodinných domov, vďaka čomu si lokalita zachováva komornejší a pokojnejší charakter. Aktuálne zostáva v ponuke už len 5 domov. V okolí je plánované detské ihrisko a verejné osvetlenie. CENA A FINANCOVANIE Cena domu v štandarde od 269 700 € V cene štandardu je zahrnutá aj kuchynská linka v hodnote do 4 800 € a elektrické vonkajšie žalúzie. Prvá časť kúpnej ceny je 5.000,-Eur pri podpise rezervačnej zmluvy Druhá časť kúpnej ceny je 10.000,-Eur pri podpise zmluvy o budúcej kúpnej zmluve Posledná časť kúpnej ceny po podpise kúpnej zmluvy Možnosti financovania: • klasický hypotekárny úver – radi zabezpečíme hypotekárne riešenie na mieru • možnosť financovania prostredníctvom ŠFRB, po splnení príslušných podmienok Zaujala vás ponuka? Príďte sa pozrieť osobne a zároveň si prejdeme možnosti, ako môže byť váš nový dom dokončený podľa vašich predstáv. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať na tel. č.: 0910 366 800 Pavol Látečka TRNAVA REALITY

TRNAVA REALITY ponúka EXKLUZÍVNE V PREDAJI novostavby rodinných domov v obci Boleráz Ponúkame na predaj novostavby rodinných domov samostatne stojacich typ A, B, C, D, E, F. Ide o novovybudovanú lokalitu v obci Boleráz v tichej časti obce na konci obce v slepej ulici. Všetky domy budú prízemné a môžete si vybrať zo štyroch typov rodinných domov a taktiež aj podľa veľkosti pozemkov či orientácie na svetové strany. Bližšie informácie na web stránke https://ibvboleraz.sk/ Novovybudovaná lokalita bude mať - nové cesty - nové siete (voda, elektrina, kanalizácia, internet) - nové chodníky - nové osvetlenie Pred výstavbou rodinného domu je možné upraviť menšie dispozičné riešenie domu podľa vlastných predstáv klienta - po dohode. Veľkou výhodou domu je, že na výstavbu budú použité nadštandardné materiály, vybavenie (kvalitná tehla, strešná krytina, plastové okná a vchodové dvere, sadrokartónový systém a omietky + podlahové kúrenie a veľa ďalšieho...) STAV DOKONČNIA INTERIÉRU DODINNÝCH DOMOV: Rodinný dom sa predáva v stave dokončenia takzvaného holodomu. Miestnosti domu budú dokončené v štádiu finálnej prípravy na položenie podláh a osadenie dverí. To znamená, že budú dokončené kompletné, potery, omietky a základný biely náter v celom dome. TECHNICKÉ PARAMETRE: - REÁLNE a KOMPLETNÉ náklady na bývanie pre 4 člennú rodinu sú od 100,-Eur a maximálne do 150,-Eur/mes aj s navýšenou rezervou. - Ide o absolútne komfortné nízkonákladové bývanie ktoré si pochvaľuje už niekoľko našich zákazníkov - Obvodové murivo o hrúbke 30cm tehla alebo ytong + zateplenie 16 cm fasádny polystyrén (isover) - Priečne murivo o hrúbke 11,5 cm tehla alebo ytong + sadrové omietky - Okná 6 komorový rám plastové biele z vnútra a z vonka antracit s 3 sklom v najvyššej energetickej triede - Strešná krytina betónová, stropné izolácie ISOVER o hrúbke 36 cm, stropy- sadrokartón - Vykurovanie tepelné čerpadlo (vodné podlahové vykurovanie) prípadne za príplatok aj predpríprava na fotovoltaiku - Komín + predpríprava na krb v obývacej časti - Napojenie stavby na siete (elektrika, obecný voda a kanalizácia, optika) - Výlez na strechu + odkladacia plocha v podkroví - za príplatok (14m2) - Predpríprava na žalúzie - Zámkova dlažba (spevnená plocha cca 40m2) slúži ako parkovacie státia - Zámkova dlažba na terasu - Hrubé terénne úpravy + vyčistenie pozemku Kompletný servis vyriešime komfortne a bezpečne: zabezpečíme právny servis, spracovanie kúpno-predajných zmlúv, spracovanie návrhu na vklad do katastra. Radi Vám zabezpečíme znalecký posudok + zdarma hypo. špecialistu, ktorý zariadi Vašu hypotéku za výhodnejšie podmienky ako klient sám. Viac informácií Vám radi poskytneme telefonicky poprípade mailom. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej spoločnosti TRNAVA REALITY, s.r.o. trnavareality.sk Mgr. Aneta Štefanovská 0949 661 833

Ak hľadáte priestranný rodinný dom, ktorý ponúka množstvo izieb, veľa úložného priestoru a krásnu záhradu, táto nehnuteľnosť v obci Liesek určite stojí za pozornosť. Dom prešiel približne pred 5 rokmi kompletnou rekonštrukciou, je zateplený, má vymenené okná a predáva sa zariadený a voľný, takže novému majiteľovi môže byť k dispozícii prakticky okamžite. Dispozícia domu: Prízemie: 3 izby, technická miestnosť, vstup do garáže. 1. poschodie: 4 izby, jedáleň prepojená s kuchyňou, kúpeľňa, WC. Podkrovie: 2 izby, menšia obývacia izba prepojená s kuchyňou, kúpeľňa, WC, veľký balkón orientovaný na juhozápad. Dom tak ponúka naozaj veľké množstvo obytných miestností, vďaka čomu môže byť zaujímavý nielen pre veľkú rodinu, ale aj pre viacgeneračné bývanie, prípadne pre podnikateľské využitie či kombináciu bývania a prenajímania. Exteriér ponúka ešte viac! K domu patrí udržiavaná záhrada s výmerou 935 m², ktorá poskytuje dostatok priestoru na oddych, záhradkárčenie, detské ihrisko či príjemné posedenie s rodinou a priateľmi. Bezproblémové parkovanie priamo vo dvore. Na pozemku sa nachádza aj ďalšia garáž/prístrešok, pivnica a menšia dreváreň. Veľkou výhodou je tiež pohodlný prístup od hlavnej komunikácie a zároveň poloha blízko centra obce. Všetky potrebné služby a občianska vybavenosť sú tak pohodlne dostupné. Veľký dom, veľa izieb, krásna záhrada, rekonštrukcia a výborná poloha. Nehnuteľnosť, ktorá ponúka priestor naozaj veľkej rodine a množstvo možností využitia. TUreality – pripravujeme do predaja. Viac informácií a fotografie už čoskoro. Tento dom si zaslúži vidieť naživo. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú kombináciu dobrej dostupnosti a potenciálu na vlastnú realizáciu. V prípade, že vás táto ponuka zaujala, pre viac info a obhliadku kontaktujte makléra: RNDr. Tomáš Flajs, flajs@tureality.sk alebo na +421 41 3217800 Takéto ponuky sa neobjavujú každý deň.

TU Reality ponúka na predaj rodinný dom v malebnej obci Liptovská Teplička, situovaný na priestrannom pozemku s výmerou 852 m². Nehnuteľnosť ponúka dostatok priestoru na bývanie, oddych, záhradkárčenie aj hospodárske využitie. Dispozícia rodinného domu: -vstupná chodba -kuchyňa -špajza -3 izby -kúpeľňa so sprchovým kútom spojená s WC. Zastavaná plocha domu: 87 m² Výmera pozemku: 852 m² Vykurovanie: elektrické, kachľová pec Veľkou výhodou nehnuteľnosti je jej bohaté príslušenstvo. Na pozemku sa nachádza záhradná kuchynka so samostatným WC, ktorá vytvára príjemné zázemie na posedenie a trávenie času počas teplejších mesiacov. K dispozícii je tiež dreváreň a hospodárske budovy, ktoré ponúkajú praktický úložný a pracovný priestor. Priestranný pozemok poskytuje množstvo možností využitia – od pestovania a záhradkárčenia až po vytvorenie oddychovej zóny pre celú rodinu. Liptovská Teplička je vyhľadávaná podhorská obec obklopená krásnou prírodou. Lokalita je vhodná nielen na trvalé bývanie, ale aj ako rekreačná nehnuteľnosť či chalupa. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať na 0413 217800 alebo lajosova@tureality.sk.

V TeEq Reality v zastúpení majiteľa predávame dom v obci Keť. Pôvodný vidiecky dom so strechou pokrytou škridlou, s obecným vodovodom a elektrinou je vhodný na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv nového majiteľa. Začatá rekonštrukcia jednej miestnosti - izby. V dome je ešte kuchyňa a kúpeľňa a hospodárska časť. Dom sa nachádza na pozemku o rozlohe 860m2. Súčasťou je aj studňa. Nehnuteľnosť vhodná po rekonštrukcii na trvalé bývanie ako aj rekreačné. Príjemná pokojná lokalita na realizáciu si svojich snov. Pre viac informácií ako aj obhliadku kontaktujte Lýdia Oslancová RSc. 0907320577, mail: lydia.oslancova@teeq.sk

Ponúkame na predaj moderný 4-izbový nízkoenergetický rodinný dom v dvojdome, situovaný na slnečnom a rovinatom pozemku priamo v centre vyhľadávanej obce Veličná. Dom je navrhnutý s dôrazom na komfortné bývanie, energetickú úspornosť a vysokú kvalitu použitých materiálov. Vďaka svojej výnimočnej polohe ponúka okamžitý prístup ku kompletnej občianskej vybavenosti a zároveň blízkosť nádhernej oravskej prírody. Základné údaje * Murovaný rodinný dom v dvojdome * Dvojpodlažné riešenie * Úžitková plocha domu: 78,46 m² * Pozemok č. 1: 193 m² * Pozemok č. 2: 131 m² * Slnečný a rovinatý pozemok * Vlastná studňa na pozemku č. 1 * Predaj v stave holodom Technické vybavenie * Moderné vykurovanie prostredníctvom tepelného čerpadla * Nízkoenergetický dom s nízkymi prevádzkovými nákladmi * Kvalitné okná a vstupné dvere značky INCON * Kvalitná murovaná stavba * Vysoký štandard vyhotovenia Lokalita a občianska vybavenosť Obec Veličná patrí dlhodobo medzi najžiadanejšie lokality regiónu Orava. Veľkou výhodou tejto nehnuteľnosti je poloha priamo v centre obce, kde sa nachádza bohatá občianska vybavenosť a služby pre každodenný život: * materská škola * obecný úrad * kostol * obchod * záhradkárstvo * reštaurácia Veličniansky Raj * športový areál Rajčula * autobusová zastávka * v blízkej budúcnosti plánované otvorenie lekárne a ambulancie všeobecného lekára Lokalitu zároveň dopĺňa nádherná oravská príroda, ktorá ponúka široké možnosti turistiky, cyklistiky, športových aktivít a relaxu počas celého roka. Cena nehnuteľnosti Rodinný dom s pozemkom č. 1 (193 m²): 194 900 € Rodinný dom s pozemkom č. 2 (131 m²): 185 900 € Hlavné výhody Priamo v centre obce Veličná Slnečný a rovinatý pozemok Predaj v stave holodom Nízkoenergetické bývanie s tepelným čerpadlom Kvalitná murovaná stavba Okná a dvere značky INCON Vlastná studňa na pozemku Kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti Športový areál Rajčula v blízkosti Rinok v centre Veličnej s každodenným predajom čerstvých potravín a regionálnych produktov Plánovaná lekáreň a ambulancia všeobecného lekára Nádherná príroda Oravy a široké možnosti voľnočasových aktivít Vyhľadávaná lokalita s výbornou dostupnosťou Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre klientov, ktorí hľadajú moderný a energeticky úsporný rodinný dom vo výnimočnej lokalite. Spojenie kvalitnej murovanej stavby, nízkych prevádzkových nákladov, centra obce a kompletnej občianskej vybavenosti vytvára atraktívnu ponuku bývania v jednej z najžiadanejších obcí regiónu Orava. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku tejto zaujímavej nehnuteľnosti.

Ponúkam na predaj dvojpodlažný podpivničený rodinný dom v obľúbenej obci Drienica okres Sabinov, s veľkým pozemkom o výmere 1551 m2. Kolaudácia prebehla v roku 2000. Nehnuteľnosť ponúka príjemné bývanie v pokojnom prostredí s priestrannou záhradou a dostatkom súkromia. V blízkosti sa nachádza autobusová zastávka, obchod a materská škola. Rekreačne a lyžiarske stredisko je cca 1,5 km a Lysá cca 5 km. Vstup na pozemok je z hlavnej cesty. Dom je v pôvodnom ale udržiavanom stave, preto poskytuje novému majiteľovi možnosť postupne si ho upraviť a zmodernizovať podľa vlastného vkusu. Dispozícia domu: vstupná chodba kuchyňa komora priestranná obývacia izba samostatne WC kúpeľňa dve podkrovné izby, pričom z jednej z nich je výstup na balkón kotolňa pivnica Dom je vykurovaný ústredným kúrením s plynovým kotlom. Je napojený na obecný vodovod a kanalizáciu. Na pozemku sa nachádza aj vlastná studňa. Za domom sa rozprestiera priestranná záhrada s ovocnými stromami, ktorá ponúka ideálne miesto na oddych a pestovanie. Výhodou je pokojné prostredie s výhľadom na obec a okolité kopce. Táto nehnuteľnosť je vhodná na trvalé bývanie aj rekreačné využitie. Ak hľadáte dom s veľkým pozemkom v tichom prostredí, táto ponuka je skvelou voľbou. V prípade záujmu o viac informácii alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať na čísle 0918276236

Prinášame Vám ďalší exkluzívny projekt Vaše nové bývanie v pohode, tentoraz v Mojmírovciach. Ponúkame vám , Rodinný dom v radovej zástavbe ktorý je 4izbovy, dvojpodlažný. Postavený z tehly, zateplený, strecha Bramac, okná plastové trojsklo,predpríprava na elek.žalúzie, vykurovanie ako aj ohrev TUV je riešené tepelným čerpadlom. RD je vybavený aj komínom, ktorý môže byť vybavený krbom alebo krb.kachľami,samozrejmosťou je pripojenie do všetkých IS (okrem plynu). Na prízemí rodinného domu sa nachádza denná časť - obývacia izba s kuchyňou, kúpeľnou a chodbou, odkiaľ schodiskom prejdete na druhé poschodie, kde je nočná časť. Túto tvorí spálňa, dve detské izby, kúpeľňa a práčovňa s technickou časťou. Z izieb je východ na balkón a zo spálne na lodžiu. Orientačný pôdorys nájdete v priloženej foto-galérii. Súčasťou domu je aj garáž, terasa a súkromné státie pred domom. Výmera pozemku je individuálna, cca 2,5á. Dom sa predáva ako je na fotkách. Energetický certifikát nehnuteľnosti k nahliadnutiu na obhliadke. Prečo Mojmírovce?? - je to obľúbená obec, s dobrou občianskou vybavenosťou, dobrou dostupnosťou do okresného mesta Nitra a blízkych miest Šaľa a Nové Zámky. Obec je známa aj kaštieľom poskytujúcim kongresové, ubytovacie, gastronomické a wellness služby, dostupné počas celého roka. Rovnako v susednej obci je známy a vyhľadávaný Thermalpark Nitrava. Cena je vrátane odmeny RK a právneho servisu spojeného s prevodom vlastníckych práv. Ak vás ponuka zaujala dohodnite si obhliadku, ktorá vám napovie viac.

Predstavujeme vám jedinečnú príležitosť na kúpu nového rodinného domu v atraktívnej lokalite Mojmírovce, okres Nitra. Tento moderný dom, ktorý bude dokončený v roku 2026, ponúka komfortné bývanie na priestrannom pozemku s rozlohou 690 m2. Dom je navrhnutý s dôrazom na kvalitu a funkčnosť. S celkovou zastavanou plochou 126 m2 a úžitkovou plochou 90 m2 poskytuje dostatok priestoru pre pohodlné bývanie. Dispozícia zahŕňa štyri izby, čo je ideálne pre rodiny, ktoré hľadajú útulný a praktický domov. Jednopodlažná stavba je postavená z kvalitných tehál a je zateplená, čo zaručuje energetickú úspornosť a pohodlie počas celého roka. V dome je plánované elektrické vykurovanie, ktoré je efektívne a jednoduché na údržbu. Predpríprava na klimatizáciu umožňuje budúcim majiteľom prispôsobiť si vnútornú klímu podľa vlastných potrieb. Plastové okná a elektrické žalúzie prispievajú k modernému vzhľadu a zabezpečujú optimálnu izoláciu. Exteriér domu ponúka príjemné prostredie s terasou a predzáhradkou, kde si môžete vychutnať pokojné chvíle s rodinou alebo priateľmi. Prístupová cesta je asfaltová, čo zaručuje pohodlný prístup k domu za každého počasia. Parkovanie je zabezpečené na vlastnom vyhradenom mieste, čo je veľkou výhodou v dnešnej dobe. Dom je napojený na všetky inžinierske siete vrátane verejného vodovodu, kanalizácie a elektriny s napätím 230/400V. Odvoz odpadu je riešený separovaným zberom, čo prispieva k ekologickému životnému štýlu. Lokalita Mojmírovce ponúka pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou do Nitry. V okolí nájdete všetku potrebnú občiansku vybavenosť vrátane obchodov, škôl a zdravotníckych zariadení. Tento dom je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú moderné a pohodlné bývanie v príjemnej lokalite. Neváhajte a kontaktujte nás pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky. Tento dom môže byť práve tým, čo hľadáte pre svoju rodinu.

Ponúkame na predaj krásny 4-izbový rodinný dom v jednej z najvyhľadávanejších lokalít mesta Galanta, konkrétne v Mládežníckej štvrti. Táto lokalita je známa svojou pokojnou atmosférou a výbornou dostupnosťou do centra mesta, čo z nej robí ideálne miesto pre rodinný život. Dom je súčasťou dvojdomu a bol skolaudovaný v roku 2020, takže sa jedná o novostavbu. Na pozemku s rozlohou 352 m² nájdete nielen samotný dom, ale aj záhradný domček, vlastnú studňu a automatickú závlahu, čo vám umožní udržiavať záhradu v perfektnom stave s minimálnou námahou. Interiér domu je navrhnutý s dôrazom na funkčnosť a pohodlie. Ponúka tri priestranné izby, modernú kuchyňu spojenú s obývacou a jedálenskou časťou, odkiaľ je priamy výstup na zastrešenú terasu. K dispozícii sú kúpeľňa s vaňou, sprchou a dvoma umývadlami, samostatná toaleta a technická miestnosť s výstupom na povalu. Povala s rozlohou 90 m² je už dnes pripravená na rozšírenie obytného priestoru, čo umožňuje prispôsobiť dom podľa vašich potrieb. Dom je vybavený kvalitnými spotrebičmi, klimatizáciou, kamerovým systémom a alarmom. Elektrické podlahové kúrenie s termostatmi v každej izbe zabezpečuje komfortné bývanie počas celého roka. Elektrické žalúzie a vstupná brána pridávajú na bezpečnosti a pohodlí. Parkovanie je zabezpečené pre štyri autá – dve miesta sú priamo pred domom a dve vo dvore. V blízkosti domu nájdete kompletnú občiansku vybavenosť vrátane škôl, škôlok, obchodov, zdravotného strediska, reštaurácií a športovísk. Okolie ponúka aj množstvo možností na relax a aktívny oddych. Cena tejto nehnuteľnosti je 299 500 EUR. Ak hľadáte moderné a priestranné bývanie v pokojnej lokalite s výbornou dostupnosťou, tento dom je pre vás ideálnou voľbou. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

Ponúkame na predaj príjemný vidiecky rodinný dom s rozsiahlym pozemkom v obci Veľký Grob. Dom pôsobí veľmi pokojne a harmonicky, s premyslenou dispozíciou, ktorá prirodzene prepája jednotlivé časti bývania. Technická časť (garáž, špajza, kotolňa) je prakticky prepojená s kuchyňou, ktorá tvorí srdce domu. Na ňu nadväzuje svetlá obývacia izba so zimnou záhradou, ideálnou na oddych počas celého roka. Z tejto dennej časti sa plynulo prechádza do nočnej zóny, kde sa nachádzajú tri samostatné izby a šatník. Dom je situovaný na veľkorysom pozemku, ktorý poskytuje dostatok súkromia a ticha. Dve priestranné terasy ponúkajú ideálne miesto na rannú kávu či večerný oddych. K dispozícii je garáž pre dve autá, parkovanie na pozemku aj pred ním a množstvo ďalších detailov, ktoré dotvárajú príjemnú atmosféru tohto bývania. Tento dom je ideálnym miestom pre tých, ktorí hľadajú pokoj, priestor a súkromie.

TinaReality ponúka na predaj rodinný dom v dvojdome v tichej a bezpečnej súkromnej rezidencii v Dunajskej Lužnej. Ak hľadáte komfortné bývanie s nízkymi nákladmi, výbornou dostupnosťou do Bratislavy a dostatkom súkromia, táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou práve pre Vás. BENEFITY: uzavretá rezidencia s elektrickou bránou iba cca 15 minút od Bratislavy nízke mesačné náklady klimatizácia krytá presklená terasa vhodná na celoročné využitie parkovanie až pre 5 áut záhradný domček povala s úložným priestorom bez ďalších investícií DISPOZÍCIA: PRÍZEMIE * vstupná predsieň so vstavanou skriňou * samostatné WC * kúpeľňa * technická miestnosť * izba vhodná ako pracovňa alebo hosťovská izba * priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou * vstup na krytú presklenú terasu POSCHODIE * 3 samostatné izby * z jednej izby vstup na balkón * samostatný šatník * kúpeľňa s vaňou a WC * klimatizácia * vstup na povalu POZEMOK A EXTERIÉR Pozemok s výmerou 387 m² ponúka priestor na oddych, grilovanie aj rodinné posedenia. Veľkým benefitom je krytá presklená terasa, ktorá vytvára príjemný priestor na relax počas celého roka. VÝMERY: úžitková plocha domu: 117,40 m² krytá terasa: 13,70 m² záhradný domček: 6,25 m² celková plocha: 137,35 m² pozemok: 387 m² zastavaná plocha: 86 m² TOP LOKALITA Kompletná občianska vybavenosť – školy, škôlky, obchody, lekári, reštaurácie aj športoviská. Veľkým benefitom je cyklotrasa a skatepark v blízkosti domu. Samozrejmosťou je výborné napojenie do Bratislavy. 0907 232 883 Neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si obhliadku ešte dnes. Takéto nehnuteľnosti sa v Dunajskej Lužnej predávajú veľmi rýchlo.

Bc. Michael Moroz, RSc. a MM real ponúkajú na predaj rozostavaný 3-izbový dom v obci Chrastné, ktorý prináša netradičný pohľad na moderné bývanie v pokojnom prostredí neďaleko Košíc. Tri lodné kontajnery. Jeden premyslený projekt. A 923 m² priestoru na vytvorenie domova podľa vlastných predstáv. Dom vzniká spojením troch lodných kontajnerov a je realizovaný podľa kompletne vypracovanej projektovej dokumentácie. Aktuálne sa nachádza v štádiu rozostavanej stavby – dokončená je strecha, osadené sú plastové okná a vstupné dvere. Interiér vrátane priečok a zateplenia zatiaľ realizovaný nebol. Práve v tom však môže byť jeho výhoda. Nový majiteľ nepreberá hotový interiér vytvorený podľa predstáv niekoho iného. Má možnosť pokračovať v projekte a výsledné bývanie prispôsobiť vlastnému vkusu, potrebám a štandardu. ZÁKLADNÉ PARAMETRE * cena: 184 990 € * obec: Chrastné, okres Košice-okolie * úžitková plocha: 84 m² * zastavaná plocha: 100 m² * pozemok: 923 m² * plánovaná dispozícia: 3 izby * konštrukcia: 3 spojené lodné kontajnery * stav: rozostavaná stavba * parkovanie: 2 parkovacie miesta pred pozemkom DISPOZÍCIA A STAV Podľa projektu je dom navrhnutý ako praktické 3-izbové bývanie s úžitkovou plochou 84 m². Dispozícia počíta s otvorenou dennou časťou, v ktorej sa prepája obývacia izba s kuchyňou, dvoma samostatnými izbami, priestrannou kúpeľňou a technickou miestnosťou. Keďže vnútorné priečky zatiaľ nie sú vybudované, budúci majiteľ má stále priestor ovplyvniť výsledné riešenie interiéru. Stavba má zrealizovanú plechovú strechu, plastové okná a vstupné dvere. Interiér, vnútorné priečky, zateplenie, technológie a finálne povrchy sú určené na dokončenie. POZEMOK Veľkou devízou ponuky je rovinatý pozemok s výmerou 923 m², ktorý poskytuje dostatok priestoru nielen pre samotný dom, ale aj pre budúcu záhradu, terasu, oddychovú zónu či ďalšie využitie podľa predstáv nového majiteľa. Pozemok ponúka príjemné výhľady na okolitú prírodu a práve spojenie otvoreného priestoru, pokoja a modernej architektúry vytvára charakter tejto nehnuteľnosti. TECHNICKÉ INFORMÁCIE Na pozemku je k dispozícii elektrina a voda, pričom siete zatiaľ nie sú napojené priamo do domu. Odpadové vody sú podľa zámeru riešené prostredníctvom žumpy. K stavbe je vypracovaná kompletná projektová dokumentácia, podľa ktorej bola doteraz realizovaná. Dom sa predáva ako rozostavaná stavba a v súčasnosti nie je skolaudovaný. LOKALITA Chrastné ponúka presne ten typ prostredia, ktorý pri modernom bývaní mimo mesta dáva zmysel – pokoj, prírodu a priestor, pričom Košice zostávajú na pohodlný dojazd 10 minút autom. Dom sa nachádza v pokojnej časti obce s peknými výhľadmi na okolitú krajinu. Lokalita sa postupne rozrastá o ďalšie novostavby, vďaka čomu tu vzniká príjemné prostredie pre nové bývanie. Výhodou je zároveň dostupnosť Košíc, vďaka ktorej môže byť nehnuteľnosť zaujímavou alternatívou pre človeka, ktorý nechce vymeniť pokoj vidieka za každodenné dlhé cestovanie. PREČO PRÁVE TÁTO NEHNUTEĽNOSŤ Nie je pre každého. A práve v tom je jej čaro. Je určená pre človeka, ktorý nehľadá ďalší katalógový dom, ale páči sa mu myšlienka bývania inak. Pre niekoho, kto vidí potenciál v netradičnom riešení, veľkom pozemku a možnosti dotvoriť si výsledný dom podľa seba. Základ projektu už existuje. O tom, ako bude vyzerať jeho finálna podoba, však môže rozhodnúť nový majiteľ. Cena nehnuteľnosti: 184 990 € DOPLŇUJÚCE INFORMÁCIE Nehnuteľnosť sa predáva v aktuálnom stave. Bližšie informácie o projektovej dokumentácii, aktuálnom stave rozostavanosti a možnostiach dokončenia Vám rád poskytnem pri osobnom kontakte alebo na obhliadke. UPOZORNENIE Predávajúci si vyhradzuje právo výberu kupujúceho. V cene je zahrnutý kompletný právny servis spojený s prevodom nehnuteľnosti a súčinnosť pri riešení financovania. Text, fotografie a ostatné prezentačné materiály sú autorským dielom a majetkom MM real. Ich kopírovanie alebo ďalšie použitie bez súhlasu autora nie je povolené.

NOVOSTAVBA – 4-IZBOVÝ RODINNÝ DOM / BUNGALOV V LOKALITE KOKŠOV-BAKŠA, KOŠICE-OKOLIE – V BLÍZKOSTI AUTOMOBILKY VOLVO – PREDAJ PRIAMO OD MAJITEĽA Ponúkame na predaj novostavbu moderného 4-izbového rodinného domu typu bungalov v obci Kokšov-Bakša, v blízkosti automobilky Volvo. Dom je riešený ako jednopodlažný rodinný dom s praktickou dispozíciou a ponúka 99,5 m² interiérovej plochy + prestrešená terasa 20 m² + úložný priestor v podkroví. Rodinný dom sa nachádza na pozemku s výmerou 519 m² v obci Kokšov-Bakša. Dom je napojený na inžinierske siete: elektrina, optický internet, odpad riešený formou žumpy s objemom 12 m³, voda zabezpečená vlastnou vŕtanou studňou s hĺbkou 10 m, vybavenou automatickým čerpadlom. Rodinný dom – technický popis: Jednopodlažný rodinný dom (plocha interiéru: 99,5 m² + prestrešená terasa 20 m² + úložný priestor v podkroví) Obvodové múry - Tehla POROTHERM 30 Strešná krytina - BRAMAC – 15-ročná dodatočná záruka od výrobcu; v prípade reklamácie firma garantuje demontáž a opravu na vlastné náklady Okná - plastové, profil SALAMANDER; v obývacej izbe bezbariérový HS portál Vykurovanie - teplovodné podlahové vykurovanie + tepelné čerpadlo PROTHERM GENIAAIR MONOBLOK s chladením Vodoinštalácia - vrátane 2× osadeného závesného systému GEBERIT Elektroinštalácia vrátane zásuviek a vypínačov Príprava na exteriérové žalúzie Komín - keramický SCHIEDEL, výška 6,5 m Omietky - strojové sadrové omietky v kvalitnom prevedení Stropy - sadrokartónové, so zapustenými kastlíkmi podsvietenými LED pásmi v každej izbe Voda - je z vlastnej vŕtanej studne, ktorá má hĺbku 10 metrov a je vybavená automatickým čerpadlom Pozemok: Rodinný dom sa nachádza na pozemku s výmerou 519 m² v obci Kokšov-Bakša. Pozemok poskytuje dostatok priestoru na vytvorenie parkovacích miest, terasy, záhrady alebo oddychovej zóny podľa predstáv budúceho majiteľa. Súčasťou predaja je aj spoluvlastnícky podiel na súkromnej prístupovej ceste k nehnuteľnosti. Stav dokončenia: Holodom s fasádou - dokončenie 10/2026 Kolaudácia: 12/2026 Nehnuteľnosť je vhodná pre záujemcu, ktorý hľadá modernú novostavbu a zároveň si chce finálne materiály a zariadenie interiéru dokončiť podľa vlastných predstáv. Cena: 329 000 € – holodom 359 000 € – štandard Možnosť dokončenia domu do štandardu zahŕňa kúpeľňu, interiérové dvere a podlahy. Kontakt: 0911 359 230 Predaj priamo od majiteľa. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo osobnú obhliadku nás kontaktujte telefonicky. Info pre RK - prosíme, kontaktujte iba s existujúcim záujemcom.

Pozemok ponúka ideálne podmienky pre vytvorenie súkromného rekreačného miesta, kde môžete tráviť víkendy, dovolenky alebo voľný čas s rodinou a priateľmi. DOM 37 m² zastavaná plocha: 37,2 m²+18m2 zastrešená terasa rozmery domu: 5,90 × 6,30 m výška domu: cca 2,50 m terasa: cca 3,00 × 5,90 m = cca 18 m² moderná skladacia/montovaná konštrukcia praktické dispozičné riešenie vhodný na rekreačné využitie Dom je možné osadiť na pripravené základové body. POZEMOK výmera: 364 m² rozmery približne 13 × 28 m prípojka elektriny studňa Plánované riešenie pozemku: oplotený pozemok vstupná brána + bránka parkovacie miesto chodník k domu priestor na terasu a záhradu riešenie odpadových vôd podľa možností lokality GABČÍKOVO – PRÍSTAV Veľkou výhodou je rekreačná lokalita pri Gabčíkove, vhodná najmä pre ľudí, ktorí hľadajú miesto na oddych v prírode. Lokalita ponúka možnosti: rybolovu cykloturistiky prechádzok v prírode relaxu rodinných víkendov letných pobytov využitia blízkosti vodnej plochy a prístavu Je to miesto pre tých, ktorí nechcú tráviť voľný čas v meste, ale zároveň chcú mať svoje vlastné zázemie.

Moderný maklér ponúka na predaj rodinný dom v novej výstavbe v Topoľnici s možnosťou dokončenia na kľúč podľa vašich predstáv a potrieb. V inzeráte sú použité vizualizácie. Dom: Podlahová plocha: 119,79 m² Zastavaná plocha: 147,74 m² Pozemok: 493 m² Terasa: 25,14 m² IS: voda, elektrina, kanalizácia, optika Dispozícia domu: Rodinný dom pozostáva zo vstupnej chodby, ktorá vedie do hlavnej chodby domu, z ktorej sa dostanete do všetkých miestností. Nehnuteľnosť ponúka dve detské izby, spálňu, kúpeľňu, samostatné WC, technickú miestnosť a priestrannú dennú zónu pozostávajúcu z kuchyne s jedálňou a obývacou miestnosťou. Denná zóna je orientovaná na južnú stranu, čo zabezpečuje optimálne prirodzené osvetlenie počas celého dňa. Vybavenie: Nehnuteľnosť sa v súčasnosti nachádza vo výstavbe a bude sa predávať v štádiu holodom s možnosťou dokončenia na kľúč. Kupujúci má flexibilitu si dom zariadiť podľa vlastných predstáv a potrieb. Možnosť dokončenia na kľúč umožňuje kompletné odovzdanie nehnuteľnosti vrátane všetkých dokončovacích prác, podláh, maľby a základného vybavenia podľa dohodnutých štandardov. Technický stav: Dom je novostavba postavená z 30 cm tehly, zateplená polystyrénom, čo zabezpečuje vynikajúce tepelno-izolačné vlastnosti a nízke prevádzkové náklady. Nehnuteľnosť je vybavená kvalitnými plastovými oknami s izolačným trojsklom, ktoré poskytujú maximálnu tepelnú izoláciu a znižujú hlukové znečistenie z exteriéru. Vykurovací systém tvorí moderné podlahové kúrenie poháňané tepelným čerpadlom, ktoré zabezpečuje rovnomerné rozloženie tepla v celom dome a energetickú efektívnosť. Dom je pripravený na budúce rozšírenia s predprípravou inštalácie pre bezpečnostný alarm a klimatizačný systém. Nachádza sa tu aj príprava na inštaláciu fotovoltaických panelov pre využitie obnoviteľnej energie a príprava na krb, ktorý môže slúžiť ako doplnkový zdroj kúrenia a vytvorenia útulnej atmosféry. Technické riešenie domu je navrhnuté s ohľadom na moderné štandardy bývania a možnosti budúceho technologického rozvoja. Lokalita: Výnimočná lokalita ponúka ideálnu kombináciu dostupnosti a pokoja, kde si vychutnáte moderné bývanie v tichom a elegantnom prostredí aktuálne sa rozvíjajúcej oblasti. Nachádza sa len pár kilometrov od miest ako Galanta, Šaľa a Trnava, pričom zabezpečuje výbornú dopravnú dostupnosť prostredníctvom vlakového aj autobusového spojenia. Obec disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou vrátane školy, školky, obchodov, parku a bowlingu, čo zaručuje pohodlný každodenný život pre celú rodinu. Čisté životné prostredie, rozvinutá sieťová infraštruktúra a strategická poloha vytvárajú ideálne podmienky pre kvalitné bývanie v kľudnom prostredí s jednoduchou dostupnosťou do väčších miest regiónu. Názor makléra: Nehnuteľnosť predstavuje výnimočnú príležitosť pre tých, ktorí si chcú vytvoriť domov presne podľa svojich predstáv a potrieb. Hlavnou výhodou novostavby je možnosť dokončenia interiéru podľa individuálnych požiadaviek a vkusu budúceho majiteľa. Dom je postavený z kvalitných a moderných materiálov, ktoré zaručujú dlhodobú životnosť, energetickú efektívnosť a minimálne náklady na údržbu. Lokalita v Topoľnici je novovznikajúca a perspektívna oblasť, ktorá ponúka výborné možnosti pre rozvoj a investície do budúcnosti, pričom zachováva pokojný a príjemný charakter vhodný pre rodinné bývanie. Kombinácia kvalitnej výstavby, možnosti individuálneho dokončenia a atraktívnej lokality robí z nehnuteľnosti ideálnu voľbu pre náročných kupujúcich, ktorí hľadajú moderné bývanie s potenciálom na zhodnotenie. Cena: 209.900 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Ivan Kršák – 0915 854 935 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Ponúkame na predaj moderné dvojpodlažné mezonetové domy s vlastným vstupom, záhradou a parkovacím miestom pre 2 autá. Projekt spĺňa modernú architektúru, funkčné riešenie priestoru a pokojné bývanie v príjemnom prostredí. Základné informácie: - novostavba trojdomu - 3 samostatné bytové jednotky - dvojpodlažné mezonetové riešenie - vlastná záhrada ku každej jednotke - parkovanie priamo pred domom - nízkoenergetická stavba Dispozícia domu je navrhnutá tak, aby poskytovala maximálny komfort pre rodinné bývanie. Prízemie domu tvorí vstupná chodba, samostatné WC, technická miestnosť s práčovňou, priestranná obývacia izba s kuchyňou a výstup na terasu a záhradu. Na poschodí sa nachádzajú 3 samostatné izby, kúpeľňa s vaňou a sprchovacím kútom, WC a chodba. Obytná plocha je 113 m2. Projekt sa nachádza v pokojnej lokalite, len pár kilometrov od mesta Levice, v novovybudovanej časti v Kalinčiakove v blízkosti kúpaliska Margita-Ilona. Vďaka malému počtu jednotiek ponúka dostatok súkromia a príjemné susedské prostredie. Cena je uvedená za holodom + možnosť dokončenia do štandardu (+15.000€ k cene). V prípade záujmu dokončenie na kľúč podľa výberu klienta. Kolaudácia nehnuteľnosti a odovzdanie novým majiteľom - leto 2026. Financovanie prostredníctvom hypotekárneho úveru samozrejme možné. BYT A: obytná plocha 113m2, pozemok 326m2, cena 177.000€ - REZERVOVANÉ BYT B: obytná plocha 121m2, pozemok 230m2, cena 172.000€ - REZERVOVANÉ BYT C: obytná plocha 113m2, pozemok 363m2, cena 179.000€ Pre viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať.

Ponúkame na predaj starší rodinný dom v tichej a vyhľadávanej mestskej časti Bytča - Hrabové. Ide o rodinný dom na pozemku o výmere 331 m². Dom je suchý, vysťahovaný a pripravený na rekonštrukciu. NAJVÄČŠIA VÝHODA: STAVAJTE IHNEĎ BEZ ČAKANIA NA ÚRADOCH! K nehnuteľnosti prináleží právoplatné stavebné povolenie a kompletná projektová dokumentácia pre stavebné povolenie. Kupujúci kúpou získa časovú úsporu (1,5 až 2 roky byrokracie) a finančnú úsporu za projekt a inžiniering. O PROJEKTE: 4-izbový rodinný dom s úžitkovou plochou 146,18 m²: Projekt je navrhnutý s maximálnym ohľadom na efektivitu priestoru: • 1. NP (Prízemie - 92,90 m²): Obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou , vstupná chodba so schodiskom, kúpeľňa/WC, spálňa a zázemie v zadnej časti domu (altánok, sklad-pivnica). • 2. NP (Poschodie - 53,28 m: 2 izby, kúpeľňa/WC Alternatívne sa dá dom zrekonštruovať na pôvodnom pôdoryse (bez nadstavby), čím vznikne útulný prízemný dom o podlahovej ploche 58 m2 s dispozíciou - chodba, kúpeľňa/WC, obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou, spálňa. + v zdanej časti domu zostáva priestor pre altánok (32m2) a sklad/pivnica (10m2). LOKALITA: Hrabové spája pokojné bývanie v tesnej blízkosti prírody s vynikajúcou dopravnou dostupnosťou (vlak/bus). Centrum Bytče je vzdialené len pár minút, s rýchlym napojením na diaľnicu smer Žilina/Považská Bystrica. Podľa rozsahu rekonštrukcie je to skvelá alternatíva ku 2 až 4 izbovému bytu RK nevolať !!!

Hľadáte luxus a pohodlie rodinného domu, ale milujete pulzujúci život v centre mesta? Realitná kancelária REALITA Vám ponúka na predaj exkluzívny, nadštandardný 5-izbový byt v prestížnom rezidenčnom komplexe Orbis Premium na Piaristickej ulici v Nitre. Tento výnimočný byt spĺňa aj tie najnáročnejšie požiadavky na prémiové bývanie a je ideálnou alternatívou pre ľudí, ktorí chcú žiť bez starostí o údržbu domu a záhrady. Základné informácie • Úžitková plocha: 146,5 m² • Veľkolepá terasa: 93,5 m² s vírivkou a posedením • Poschodie: 3. poschodie s panoramatickým výhľadom na Zobor • Parkovanie: 2x garážové stojisko priamo v centre mesta + pivničná kobka Dispozícia bytu Byt je dokonale rozdelený na dennú a nočnú časť, pričom každá obytná miestnosť je prepojená s exteriérom: • Vstupná predsieň s dostatkom úložného priestoru • Veľkorysá obývacia izba spojená s modernou kuchyňou a jedálenskou časťou, špajza • Spálňa so šatníkom a kúpeľňou/ sprchový kút/ • 3 samostatné izby – z každej jednej je priamy výstup na terasu • kúpeľňa a 2x samostatné WC Špičkové technológie a prémiové vybavenie Interiér bol navrhnutý s dôrazom na maximálny komfort, moderné technológie a nadčasový dizajn: • Klíma a teplo: Teplovodné podlahové kúrenie, stropné chladenie a lokálne rekuperačné stenové jednotky pre neustále čerstvý vzduch. • Okná a tienenie: Hliníkové okná s izolačným trojsklom a elektrické exteriérové žalúzie. Vkusná obývačková stena a až 3x priestranný vstavaný šatník (Rool Door), moderná kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi, elektrický krb v obývacej izbe, kvalitné vinylové podlahy a dlažba v celom byte. Výhody : • prémiové mestské bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti – obchody, reštaurácie, kaviarne, školy, škôlky, úrady, kultúra, nová klinika. • Strážna služba, kamerový systém v celom komplexe. V cene je zahrnutý realitný a právny servis, všetky poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti. Ďalšie informácie na tel. č.: Ing.Božiková 0944 316 729

Ponúkame na predaj skolaudovanú novostavbu rodinného domu v obci Michal na Ostrove. Rodinný dom sa nachádza 2,5 km od diaľnice R7, v novovybudovanej časti obce, avšak v pešej dostupnosti od jej centra. Technické údaje: Rodinný dom má 4 obytné miestnosti pri zastavanej ploche 140 m2, a úžitkovej ploche 122 m2. Samotný pozemok je o výmere 600 m2, pričom je z troch strán oplotený bariérovým betónovým plotom, a z uličnej strany je pozemok ohraničený ozdobnými betónovými tvárnicami. Dispozičné riešenie rodinného domu: • veľká – presvetlená vstupná hala, • Samostatný záchod, • Technická miestnosť a domáca práčovňa, • Priestranná obývačka spojená s veľkou kuchyňou, • Zastrešená terasa, • Chodba s miestom pre rolldoor, • Tri priestranné spálne, pričom k rodičovskej spálni prislúcha samostatná kúpeľňa, • Ďalšia kúpeľňa na chodbe, • Povala s odkladacou plochou; V dome je podlahové kúrenie, ktoré je riešené výkonným tepelným čerpadlom. Odpadová voda je riešená žumpou, pričom v obci sa plánuje vybudovanie kanalizácie. Ďalšie technické údaje: • konštrukcia: pálená tehla Leier • zateplenie: obvodové steny – polystyrénom, povala – minerálnou vlnou • okná: plastové trojkomorové • steny vymaľované na bielo • parkovacie státie zo zámkovej dlažby • chodník zo zámkovej dlažby • zastrešená terasa • pozemok: upravený a vyrovnaný • na pozemku sa nachádza aj studňa • žumpa – 11,3 m3 • podkrovné schody, výstup na pochôdznu povalu je z chodby, • v každej spálni sú zásuvky umiestnené tak, že izby sú pripravené na akékoľvek dispozičné riešenia nábytku a postele. • pálená krytina zn. Tondach, Prípravy: - fotovoltika, - nabíjacia stanica na elektro autá, - elektrické žalúzie, - klimatizácia, - alarm, - kamerový systém, - elektrický vrátnik a brána, - krb; V pešej dostupnosti je občianska vybavenosť obce, t. j. obchody, škôlka, zdravotné stredisko, reštaurácia, fitnes. Nehnuteľnosť je bez akýchkoľvek tiarch. Okrem technických faktorov najväčšou výhodou tejto nehnuteľnosti je jej blízkosť k diaľnici R7, teda Bratislavy ako aj Dunajskej Stredy. V prípade záujmu o obhliadku alebo v prípade akýchkoľvek otázok nás môžete kontaktovať na tel. čísle 0948530214.

Spločnosť QWART ako developer projektu Vám ponúka 5 izbový mezonetový rodinný dom v dvojdome postavený na samostatnej základovej doske, so samostatnou strechou a obvodovými múrmi, v obci Miloslavov na konvalinkovej ulici. Táto lokalita Vám ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a má veľmi dobré napojenie na diaľnicu D4 a R7 vďaka ktorej máte rýchly prístup do Bratislavy. Neplatíte žiadne predražené provízie realitným kanceláriám a kompletne za Vás vybavíme právny servis aj financovanie Vašej nehnuteľnosti. 5-izbový mezonetový dom v dvojdome s dvomi kúpeľňami, dvomi toaletami, postavený podľa nových noriem, A- energetický certifikát, s prípravou na rekuperáciou, prípravou na fotovoltaiku a wallboxy a tepelným čerpadlom (vzduch-voda). Každý dom v dvojdome je samostatný, oddilatovaný tepelnou izoláciou a samostatnou strechou. Domy sú medzi sebou vymurované. celková veľkost pozemku je 756 m2 zastavanosť je 188 m2 každý z bytov má úžitkovú plochu 146,47 m2 Dispozične sa jedná 5-izbový mezonetový dom v dvojme s príslušenstvom. Obytnými miestnosťami sú: obývacia izba a štyri izby, z toho tri izby sú na poschodí. Príslušenstvom bytu sú: zádverie, wc, technická miestnosť a kuchynský kút v obývacej izbe na prízemí, chodba so schodiskom a kúpeľňa na poschodí. Vstupnú časť tvorí zádverie so samostatným wc so sprchovým kútom a technickou miestnosťou po stranách zádveria. Zo zádveria sa v priamom smere vchádza do spoločného priestoru obývacej izby s kuchyňou so vstupom na schodisko na poschodie a jedna samostatná izba. Na poschodí sú umiestnené tri izby a kúpeľňa, prístupné zo spoločnej chodby, samostatná wc a šatník. Z obývacej izby je vstup do záhrady cez terasu. PRÍZEMIE obývacia izba s kuchyňou - 34,54 m2 izba 16,13 m2 technická miestnosť - 6,21 m2 POSCHODIE izba - 14,81 m2 izba - 17,19 m2 izba - 15,18 m2 kúpeľňa - 7,35 m2 šatník 5,33 m2 Dvojdom je postavený z tehly- 30 cm, zateplenie 20 cm, sadrové omietky, stropy železo-betónové. Domy sú od seba oddilatované tepelnou izoláciou a oddelené múrmi. Vyhotovenie strechy: železo-betónová, tepelná izolácia polystyrén od 40-55 cm, hydroizolácia a štrk, 22 cm železo-betónová doska. V celom dome je podlahové kúrenie teplovodné. Okná sú 8 komorové 3- sklo. Podlahové kúrenie teplovodné, zdroj tepla na vykurovanie a príprava teplej vody je tepelným čerpadlom (vzduch-voda) s ovládacími panelmi ktoré sú spárovaťeľné s telefónom pre pohodlnejšie ovládanie, príprava rekuperáciu, fotovoltiku, wallboxy predprípravu na vonkajšie žalúzie, na alarm, kamerový systém a video vrátnika. Nachádzajú sa tu inžinierske siete: elektrina, voda, kanalizácia, optika. Plyn sa tu nenachádza. Po dohode možnosť zariadiť dom do štandardu. Voľná plocha pred domom pre tri parkovacie miesta. Dokončenie domu sa predpokladá 9/2026 Dedina Miloslavov je od Bratislavy vzdialená 15 km. (Podunajské Biskupice 10 km, Šamorín 15 km) Rýchla dostupnosť je zabezpečená vlakom (RegioJet) ako aj autobusom a má veľmi dobré napojenie na diaľnicu D4 a R7 vďaka ktorej máte rýchly prístup do Bratislavy. Zastávka autobusu na Lipovom námestí je 600 m od domu a vlaková zastávka je od domu vzdialená 2,5 km. V obci je veľmi dobrá občianska vybavenosť – kultúrny dom, škôlka, pošta, OC Miloslavov a len pár km je základná škola, dve škôlky, 2x potraviny, kaderníctvo, kozmetika, lekár pre dospelých, detské plavecké jasličky, ihrisko, kostol, úrad, lekáreň, zmrzlina, Biedronka. V blízkosti sa nachádzajú jazerá Nové Košariská s možnosťou kúpania a rybolovu. V OC Miloslavov najdete obchody ako: Billa, 101 Drogéria, pekáreň, vinotéka, barbershop, policajná stanica, manikúra a pedikúra, kvetinárstvo, rozprávková kaviareň s detským kútikom.

Realitná kancelária HALO reality a Darina Sedliaková, kontakt: 0910 989 687, nehnuteľnosť s ID: ŽH-73439: Ponúkame na predaj výnimočný, zrekonštruovaný 4 izbový rodinný dom s garážou, záhradou, priestranným altánkom a terasou v čarovnej Kremnici, ktorý spája moderný komfort a pokojné bývanie v lone prírody plné súkromia a relaxu. Tento dom na slnečnom pozemku s výmerou 398 m2 prešiel rekonštrukciou a je pripravený okamžite privítať nových majiteľov bez potreby akýchkoľvek ďalších investícií. DISPOZÍCIA: Dispozične pozostáva tento zaujímavý rodinný dom z prízemia, kde nájdeme vstupnú chodbu, vstupnú halu, priestrannú kuchyňu prepojenú s veľkou obývacou izbou, technickú miestnosť, kúpeľňu so sprchiovacím kútom a východ do záhrady a terasy s altánkom a ku garáži. Na poschodí sa nachádzajú 3 obytné miestnosti, kúpeľňa s vaňou a wc. Jedna obytná izba má lodžiu s výhľadom do dvora. Slnečný pozemok o výmere 398 m2 je kompletne oplotený, rovinatý a ponúka ideálny pomer medzi priestorom na relax a nenáročnou údržbou. Na pozemku sa nachádza samostatne stojaca garáž pre motorku a zároveň veľký skladovací priestor. Záhradný altánok, ktorý susedí priamo so záhradou vytvára priestor pre skutočný oddych a odreagovanie od každodenného stresu. Môže slúžiť aj ako priestor pre grilovanie, či posedenie s rodinou a priateľmi. Pocit skutočného relaxu dopĺňa terasa s mnohostranným využitím (napr. posedenie, priestor pre oddych, či stretnutia). Parkovanie je možné priamo na pozemku za bránou. STAV NEHNUTEĽNOSTI: Rodinný dom je napojený na verejný vodovod, elektrika 220/380V, plyn a verejnú kanalizáciu. V dome sú nové stierky, nová elektrika meď, na prízemí je podlahové kúrenie, na poschodí sú radiátory. Sedlová strecha škridlplech, zateplený, kúrenie plynovým kotlom. VÝHODY: - bývanie bez ďalších investícií - pohodové bývanie blízko lesa - slnečný oplotený pozemok - priestranný murovaný altánok LOKALITA: Kremnica je známa svojou bohatou históriou, čistým vzduchom a pokojným tempom života. Do centra mesta sa dostanete pešo za približne 15 minút (školy, škôlky, potraviny, lekárne, reštaurácie, kaviarne). Raj pre športovcov: Len pár minút jazdy autom sa nachádza známe stredisko Skalka na Skalke (bežecké lyžovanie, via ferrata, turistické trasy) a lyžiarske stredisko Krahule. Rýchle napojenie na rýchlostnú cestu R1 (smer Banská Bystrica / Zvolen / Bratislava. NÁZOR MAKLÉRA: Tento rodinný dom je skvelou príležitosťou pre rodinu, ktorá hľadá bezstarostné bývanie v tichom prostredí s čarom historického mestečka. Vďaka skvelej polohe a dispozícii je však dom ideálny aj ako štýlová priestranná víkendová chalupa pre milovníkov turistiky, cykloturistiky či lyžovania. Výhodou je, že dom nevyžaduje žiadnu ďalšiu rekonštrukciu – stačí si priniesť osobné veci a začať bývať. Energetická trieda B. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.