Domy na predaj

MaVinn realitná spoločnosť ponúka EXKLUZÍVNE na predaj 100ročný 4-5 izbový vidiecky dom v obci Malá Hradná s veľkorysým pozemkom a lesom o rozlohe 4 254m². Nehnuteľnosť je postavená kombináciou kameňa a pálenej tehly a spolu s domom sa predáva aj garáž, veľká kamenná stodola, priestory pre chovanie zvierat, letná kuchyňa, dielňa pre majstra a skladové priestory na drevo, udiareň. Zastavaná plocha domu je 200m² a úžitková plocha domu je cca 178m². Zastavaná plocha všetkých budov na pozemku je 400m². Dispozícia domu: do domu sa vstupuje z bočnej strany cez priestrannú verandu, ktorú viete šikovne prerobiť na skvelú terasu. Nasleduje veľká vstupná chodba naľavo je samostatná izba a špajza, napravo kuchyňa s oknom do dvora, chodba a 3 samostatné miestnosti, WC, schody do pivnice a kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom. Dom je čiastočne podpivničený a nachádza sa tu kotolňa a pivnica. Na 30metrov širokom slnečnom pozemku je okrem domu aj garáž, skladové priestory, priestory na chov zvierat, letná kuchyňa, veľká stodola, dreváreň, dielňa. Za stodolou je veľký svahovitý pozemok- bývalý sad, ktorý prerástol do listnatého lesa (2697m²). Nehnuteľnosť je napojená na elektriku 220V aj 380V. Kúrenie je zabezpečené kotlom na tuhé palivo cez radiátory. Vodu ohrieva elektrický bojler. Odpad je riešený žumpou. Na pozemku sa nachádza kopaná 12metrová studňa. Možnosť napojiť pevnú linku/ internet. Dom prešiel celkovou rekonštrukciou: od-drenážovanie celej jednej strany domu do cca 1,5metra hĺbky+nopová fólia, kompletná výmena elektroinštalácie, vodoinštalácie, nové čerpadlo na vodu, znížené stropy, stierky, bodové svetlá, nové plastové okná - 3sklá, plastové dvere, plávajúca podlaha v izbách, na vstupnej chodbe a v kuchyni vinylová podlaha, kuchynská linka na mieru od stolára spolu so vstavanými spotrebičmi, kompletná rekonštrukcia toalety a kúpeľne. Nové ríny. Táto zaujímavá nehnuteľnosť v prekrásnom prostredí je vhodná na trvalé bývanie, rekreačné bývanie, pestovanie ovocia, chov zvierat -do minulého roku sa tu chovali ovečky, ktoré maju vybudované dve ohrady aj s elektrickým ohradníkom, chov včiel, viac-generačné bývanie, pre ľudí čo vyhľadávajú kľud, pekné prostredie, samotu, ale v dobrej dostupnosti 9km od kompletnej občianskej vybavenosti. Obec Malá Hradná sa nachádza len 9km od okresného mesta Bánovce n/Bebravou, 26km od Trenčína a 154km od hlavného mesta Bratislavy. Príďte sa pozrieť a vytvorte si pokojný domov, vlastné hospodárstvo v tejto malebnej lokalite. V prípade financovania kúpy nehnuteľnosti prostredníctvom hypotéky Vám s vybavením hypotéky radi pomôžeme. Kúpna cena zahŕňa komplet právny, hypotekárny servis a celý kúpno-predajný proces. V prípade záujmu o bližšie informácie a obhliadku tejto čarovnej nehnuteľnosti volajte: Daniela Bronišová realitný poradca 0914700782 mail: bronisova@mavinn.sk daniela.bronis@gmail.com www.mavinn.sk

MaVinn realitná spoločnosť ponúka EXKLUZÍVNE na predaj pekný, jednopodlažný 1,5 izbový rodinný dom - chalúpku v obci Solčany, s pozemkom o rozlohe 583 m² a vedľajšou stavbou – murovanou kôlňou. Nehnuteľnosť je postavená z pálenej tehly pred asi 80 rokmi a je na liste vlastníctva vedená ako rodinný dom. Úžitková plocha domu 44 m² + kôlňa je samostatná stavba na pozemku s úžitkovou plochou 12 m² postavená v roku 2000. Dispozíciu domu tvorí: vstupom do domu sa dostaneme do obytného priestoru, kde je aktuálne zriadená jedáleň s krbom, ďalej sa vchádza do kuchyne a z kuchyne do kúpeľne spojenej s WC. Na pravo od vstupu do domu je veľká priestranná obývačka. Cez kuchyňu sa dostaneme do zadnej časti pozemku, ktorá je oplotená s bráničkou na roľu. Chalúpka je umiestnená v zadnej časti pozemku, kde pred domom je veľký dvor a nachádza sa tu vedľajšia stavba – skladová ( dielnička s prístreškom a vonkajším posedením). Nehnuteľnosť je napojená na inžinierske siete: verejný vodovod, elektriku (v kôlni je aj 380 V), odpad je zvedený do verejnej kanalizácie. Plyn je v dosahu, ale nie je dovedený do domu. Kúrenie je zabezpečené prostredníctvom krbu s prieduchmi. Dom je po kompletnej rekonštrukcií z roku 2010 (okrem strechy), ktorá bola uskutočnená rozsahu: betónové podlahy s izoláciou v celom dome, komplet rekonštrukcia kúpeľne a kuchyne a výmena všetkých spotrebičov za nové. Vymenené plastové okná, zateplenie celého domu styrodurom aj z vonku aj z vnútra a zateplený strop. Dom má medené elektrické rozvody, nové vodovodné rozvody. Pred domom je veľký dvor, ktorý má po obvode výsadbu tují, čo zabezpečuje súkromie. Pekný slnečný pozemok je udržiavaný, s výsadbou 12 ks rodiacich slivkových stromov. Ako úložný- skladový priestor je na pozemku užitočná stavba – uzamykateľná kôlňa s dvoma miestnosťami, suché WC a prístrešok na drevo. Z druhej strany tejto stavby je prístrešok s posedením. Celý pozemok je oplotený, v prednej časti má bránu aj bráničku. Domček je vo výbornom stave, určený aj ihneď k užívaniu. Všetko v dome funguje a predáva sa komplet zariadený ako vidieť na fotkách a je určený na trvalé bývanie, ale ideálny svojou veľkosťou ako víkendová chalúpka. DOM JE KÚPOU IHNEĎ VOĽNÝ. Dohoda na cene možná. Solčany sú super voľba bývania kvôli výbornej dostupnosti do mesta Topoľčany (2 km), Partizánske (12 km), Nitra (25 km).V obci sú potraviny, reštaurácie, základná škola s materskou školou, všeobecný lekár, pošta, zubár, rôzne služby. Okolie obce ponúka veľa možností na výlety, rekreáciu a 2 km od obce je les a krásna príroda Tribeču. Nízke náklady na bývanie: elektrina 20 €/mesiac, voda 5 €/mesiac. V prípade financovania kúpy nehnuteľnosti prostredníctvom hypotéky Vám s vybavením hypotéky rada pomôžem. Kúpna cena zahŕňa komplet právny, hypotekárny servis a celý kúpno-predajný proces. V prípade záujmu o bližšie informácie a obhliadku tejto nehnuteľnosti ma kontaktujte. Teším sa na Vás. Ing. Marianna Pečovská realitný a úverový poradca 0908 524 620 mail: pecovska@mavinn.sk www.mavinn.sk

MaVinn realitná spoločnosť ponúka EXKLUZÍVNE na predaj 2 izbový rodinný dom v obci Pečeňany na slnečnom pozemku o rozlohe 855m². Nehnuteľnosť je postavená z pálenej tehly a má jedno obytné podlažie, garáž, delničku a pivnicu. Zastavaná plocha domu je 118m² a úžitková plocha domu je cca 86m². Dispozícia domu: do domu sa vstupuje cez široké 3 schody: nasleduje vstupná chodba, napravo sú dve samostatné izby (spálňa a obývačka orientované na východ), naľavo je kuchyňa z ktorej sa prechádza do kúpeľne so sprchovým kútom a WC. Oproti chodbe je špajza s pivnicou na zeleninu. Za domom sa nachádza dielnička pre majstra a kotolňa. Nehnuteľnosť je napojená na inžinierske siete: verejný vodovod, elektriku 220V aj 380V. Kúrenie je zabezpečené prostredníctvom kotla na tuhé palivo a ako alternatíva aj elektrické kúrenie.Vodu ohrieva elektrický bojler. Odpad je riešený žumpou. Na pozemku sa nachádza studňa. Dom je v pôvodnom udržiavanom stave vhodný na rekonštrukciu. Krásna, veľká a slnečná záhrada ponúka súkromie, možnosť relaxu, záhradkárčenie, poprípade možnosti pre realizáciu domáceho majstra. Obec Pečeňany sa nachádza len 6,3km od okresného mesta Bánovce n/Bebravou kde je kompletná občianska vybavenosť, 15km od Partizánskeho, 19km od Topoľčian a 34km od Trenčína. V obci je materská škola, obchod, pohostinstvo, detské a futbalové Ihrisko. Prídite sa pozrieť a vytvorte si čarovný domov v tejto malebnej dedinke. V prípade financovania kúpy nehnuteľnosti prostredníctvom hypotéky Vám s vybavením hypotéky radi pomôžeme. Kúpna cena zahŕňa komplet právny, hypotekárny servis a celý kúpno-predajný proces. V prípade záujmu o bližšie informácie a obhliadku tejto nehnuteľnosti volajte: Daniela Bronišová realitný poradca 0914700782 mail: bronisova@mavinn.sk daniela.bronis@gmail.com www.mavinn.sk

MaVinn realitná spoločnosť ponúka EXKLUZÍVNE na predaj malebný 2 izbový domček v obci Uhrovec v krásnom prostredí obklopený horou a pozemkami o rozlohe 2453m². Nehnuteľnosť je postavená z pálenej tehly asi pred 75 rokmi, je v pôvodnom, ale udržiavanom stave. Zastavaná plocha domu je 65m². Dispozícia domu: vstup do domu je zo spoločnej prístupovej parcely, hlavnú časť tvorí kuchyňa, obývacia miestnosť a menšia spálňa, z kuchyne sa vchádza do veľkej komory. Domček je súčasťou radovej výstavby kde záhrady a dvorová časť sa nachádzajú pred každým domom. Veľká časť záhrady je situovaná ďalej od predávaného domu a má samostatný prístup z obecnej nespevnenej cesty. Záhrady pozostávajú z viacerých parciel a dajú sa neskôr zvlášť predať. Nehnuteľnosť je napojená na inžinierske siete: verejný vodovod a elektrinu 220V. Plyn je dotiahnutý do domu, ale aktuálne odpojený. Kúrenie je zabezpečené prostredníctvom krbových kachiel na tuhé palivo, prípadne plynové gamaty. WC je suché. Krásne, veľké, slnečné mierne svahovité záhrady ponúkajú súkromie, možnosť relaxu, vybudovanie kútiku pre deti, pestovanie ovocia a zeleniny poprípade možnosti pre realizáciu domáceho majstra, aj chod domácich zvierat. Vďaka ovocným stromom môžete mať zásobu vitamínov po celý rok, na pozemku sa nachádzajú jablone, hruška, slivky, orechy, čerešňa, lieska. Obec Uhrovec sa nachádza len 7,6km od okresného mesta Bánovce nad Bebravou, 19km od Partizánskeho, 30km od Topoľčian a 37km od Trenčína. V obci je všetka občianska vybavenosť: materská škola, základná škola, zdravotné stredisko, pošta, potraviny, pekáreň, pohostinstvo, detské a futbalové Ihrisko. Príďte sa pozrieť a vytvorte si čarovný domov v tejto malebnej dedine. V prípade záujmu o bližšie informácie a obhliadku tejto krásnej nehnuteľnosti volajte: Daniela Bronišová realitný poradca 0914 700 782 Mail: bronisova@mavinn.sk

Realitná kancelária Olins vám exkluzívne ponúka NA PREDAJ 2-podlažný rodinný dom v obci Jakubov. Nachádza sa zhruba 10 min jazdy od okresného mesta Malacky - spojnica diaľnice D2 Bratislava-Brno-Praha. Jakubov leží v tesnej blízkosti hraníc s Rakúskom a Českom. DOM: - 4-izbový - úžitková plocha : 217,5 m2 - čiastočná rekonštrukcia - materiál stavby - kváder - medené elektrické rozvody - úplné podpivničenie - kolaudácia 14.05.1990 - ústredné plynové kúrenie POZEMOK: - rozloha 780 m2 - š- 11 m - d- 66 m - kompletné oplotenie IS: - obecný vodovod - 2 x studňa - plyn - elektrina - kanalizácia - optický internet DISPOZÍCIA DOMU: 1.NP: - zádverie - predsieň - schodisko - toaleta - kúpeľňa - obývacia izba - kuchyňa - jedáleň - komora - zimná záhrada 2. NP: Obytné podkrovie - chodba s východom na balkón - kúpeľňa - spálňa s východom na balkón - 2 x izba PP: - garáž - kotolňa - chodba - sušiareň - sklad - vstup (garáž, pivnica) - schodisko SAMOSTATNÁ BYTOVÁ JEDNOTKA Dispozícia: - chodba - kuchyňa + špajza - kúpeľňa - obývacia izba - spálňa + šatník Exteriér: - prestrešená terasa - pivnica - sklad náradia - okrasná a úžitková záhrada - ovocné stromy CENA: 269 900,-€ Obec Jakubov ponúka kompletnú občiansku vybavenosť (škola, škôlka, potraviny, pošta, zdravotné stredisko). Neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si obhliadku ešte dnes! +421 903 444 895 K nehnuteľnosti nebol vytvorený energetický certifikát. Uvedená predajná cena je vrátane zabezpečenia kompletného právneho servisu zmluvnej advokátskej kancelárie a všetkých poplatkov súvisiacich s prevodom nehnuteľnosti na nového vlastníka. V prípade záujmu o hypotekárny úver prostredníctvom nášho hypotekárneho poradcu, je v cene nehnuteľností započítaná aj úhrada znaleckého posudku.

Ponúkame na predaj priestranný rodinný dom v srdci Nových Zámkov. Tento nádherný dom, postavený v roku 2013, je ideálnym miestom pre veľkú rodinu, ktorá hľadá pohodlie a priestor v kombinácii s výhodami mestského života. Dom sa rozprestiera na pozemku o rozlohe 1128 m2, pričom samotná zastavaná plocha je 226 m2. S celkovou úžitkovou plochou 167 m2 ponúka dostatok miesta pre všetkých členov rodiny. Dispozícia domu zahŕňa päť izieb, dve kuchyne a dve kúpeľne, pričom jedna z kúpeľní je vybavená vaňou aj sprchovacím kútom. Okrem toho je tu aj samostatné WC, čo zvyšuje komfort bývania. Jednou z veľkých výhod tohto domu je jeho poloha. Nachádza sa v živej ulici, no zároveň poskytuje pocit súkromia a pokoja, akoby ste boli na dedine. Veľký oplotený pozemok je ideálny pre deti na hranie alebo pre záhradkárov, ktorí si môžu užívať pestovanie vlastnej zeleniny a ovocných stromov. Dom je postavený z kvalitnej tehly a je zateplený, čo zabezpečuje energetickú úspornosť. Vykurovanie je riešené vlastným plynovým kotlom, čo umožňuje reguláciu teploty podľa vašich potrieb. Pre letné mesiace je k dispozícii klimatizácia, ktorá zabezpečí príjemnú teplotu v interiéri. Osobne sa mi veľmi páči svetlík nad kuchynským stolom, ktorý počas dňa generuje príjemné svetlo. K domu patrí aj priestranná terasa o rozlohe 48 m2, ktorá je ideálna na relaxáciu alebo rodinné posedenia. Jazierko veľmi príjemne ochladzuje sedenie na terase. Terasa disponuje kuchynským kútom, s pitnou vodu, čo oceníte mi grilovaní alebo hostení svojich priateľov. Parkovanie je zabezpečené vo vnútornom priestore, čo je veľkou výhodou v mestskom prostredí. Dom je napojený na všetky inžinierske siete vrátane vodovodu, kanalizácie, plynu a elektriny. K dispozícii je studňa, ktorá môže slúžiť na zavlažovanie záhrady. Vďaka bezbariérovému prístupu je dom vhodný aj pre osoby s obmedzenou pohyblivosťou. Plastové okná zabezpečujú dobrú izoláciu a ticho v interiéri. Tento rodinný dom je skutočne výnimočnou ponukou na trhu. Ak hľadáte miesto, kde sa budete cítiť ako doma a zároveň budete mať všetko potrebné na dosah, neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky. Kontakt k obhliadke : Soňa Hóková 0911741730

Ponúkame na predaj dve samostatne stojace novostavby rodinných domov nachádzajúce sa v tichej, novovybudovanej štvrti v obci Malé Ripňany. Domy sú aktuálne vo fáze dokončovania do holodomu, s možnosťou dokončenia do štádia štandardu – podľa individuálnych požiadaviek kupujúceho. Ide o súčasť projektu s celkovo piatimi domami. Štyri domy sú už postavené a na poslednom pozemku práve prebieha výstavba posledného domu na predaj. Základné informácie o nehnuteľnosti: - novostavba v štádiu holodomu (možnosť dokončenia na mieru) - kvalitná murovaná stavba z materiálu Porfix - sedlová strecha so škridlou zn. BRAMAC - plastové okná trojkomorové - podlahové kúrenie elektrické - elektrický kotol na ohrev a teplú vodu - žumpa 10m3 - predpríprava na vonkajšie žalúzie - predpríprava na internet - kolaudácia na nového majiteľa - rovinatý, slnečný pozemok Dispozícia domu: - vstupná chodba - 3 samostatné izby - priestranná obývacia izba s kuchyňou a jedálenskou časťou - kúpeľňa - samostatné WC - technická miestnosť - komora - terasa Dispozícia je navrhnutá s dôrazom na funkčnosť, súkromie aj prepojenie dennej zóny s exteriérom. Lokalita a dostupnosť: Obec Malé Ripňany ponúka tiché a príjemné bývanie s výbornou dostupnosťou do viacerých okresných miest: - Nitra – 25 min - Piešťany – 20 min - Hlohovec – 20 min - Topoľčany – 20 min Občianska vybavenosť v obci: - materská škola - dve predajne potravín - kaderníctvo - autobazár - kostol Spádová obec Veľké Ripňany (vzdialená cca 5 min) ponúka rozšírenú občiansku vybavenosť vrátane základnej školy, zdravotníckych služieb a ďalších obchodov. Výhody nehnuteľnosti: - možnosť dokončenia podľa vlastných predstáv (štandard alebo na kľúč) - atraktívna a bezpečná lokalita bez hustej výstavby - nová, súkromná ulica s piatimi domami – pokojná komunitná atmosféra - vhodné pre rodinné bývanie aj ako investícia - pozemky a stavby bez ťarchy, pripravené k predaju Bonus pre kupujúcich: Kupujúci získava zľavu v kúpeľňovom a kuchynskom štúdiu, ktorá zjednoduší a urýchli finálne dokončenie interiéru.

Ponúkame Vám na predaj 3- izbový rodinný dom s predzáhradkou, nachádzajúci sa v obci Bojná v okrese Topoľčany. Rodinný dom je jednopodlažný, čiastočne podpivničený, udržiavaný, v pôvodnom stave. Nachádza sa na rovinatom až mierne svahovitom a slnečnom pozemku s výmerou 823 m2, ktorý poskytuje možnosti na oddych či záhradkárčenie. Výstavba rodinného domu v roku 1973. S rodinným domom sa prevádza aj rozsiahla záhrada tvoriaca dve samostatné parcely s celkovou výmerou 12,5 árov. Dispozičné riešenie: priestranná vstupná hala, kuchyňa, kúpelňa s vaňou a toaletou, chodba, obývačka, izba, spálňa, špajza, komora s výstupom na povalu Technické parametre: - betónové základy - tehlová konštrukcia - podlahová plocha obytnej časti 85 m² - vykurovanie plynovými gamatkami - elektrický bojler na ohrev teplej vody - typ strechy: valbová - pôvodná strešná krytina z pálenej škridle - pochôdzna povala - výmera pozemku 823 m² - oplotenie pozemku zo všetkých strán - možnosť parkovania - uložné priestory v dome v prístavbe za rodinným domom Rodinný dom sa predáva v udržiavanom pôvodnom stave, bez rekonštrukcie. Okná: pôvodné- drevené, podlahy: pôvodné- drevené parkety, dlažba, stropy: pôvodné- palach, betón, strecha: pôvodná- krov, latovanie, pálená škridľa, obvodové múry bez zateplenia a fasády, pôvodné rozvody vody a elektriny. Budúcim majiteľom ponúkame zvýhodnenú možnosť obnovy kúpeľne a kuchyne v renomovanom štúdiu v Topoľčanoch, vďaka čomu si môžete nechať navrhnúť priestor presne podľa svojho vkusu za výhodnejšiu cenu. Rodinný dom je napojený na všetky inžinierske siete: plyn, elektrina, voda. Odpad zvedený do žumpy, možnosť napojenia do obecnej kanalizácie. Dostatok úložného priestoru v rodinnom dome zabezpečujú komora a murovaná prístavba za domom. Pozemok s rovinatým až mierne svahovitým terénom ponúka vynikajúce možnosti využitia – od záhradkárčenia cez pestovanie ovocných stromov až po relaxačnú zónu podľa predstáv nového majiteľa. S rodinným domom sa prevádza aj rozsiahla záhrada tvoriaca dve samostatné parcely s celkovou výmerou 12,5 árov. Pozemky ponúkajú široké možnosti využitia – či už na pestovanie plodín, založenie nového ovocného sadu, alebo ako investičnú príležitosť formou prenájmu alebo predaja na poľnohospodárske účely. Lokalita: Výhodná poloha obce zvyšuje atraktivitu tejto nehnuteľnosti. Výborná dostupnosť do viacerých miest: Topoľčany- 10 min., Piešťany- 24 min., Hlohovec- 37 min., Nitra- 48 min. Občianska vybavenosť: Obec Bojná ponúka všetko potrebné pre pohodlný každodenný život: základná škola, materská škola, detské jasle, detské ihrisko, pošta, obecný úrad, potraviny, predajňa priemyselného tovaru, predajňa a servis záhradnej techniky, záhradkárstvo, služby, pohostinstvo, pravidelné autobusové spojenie do okolitých obcí a miest, múzeum. V obci sa nachádza zdravotné stredisko s ambulanciou praktického lekára pre dospelých, zubnou ambulanciu a lekáreňou. V obci sa aj vďaka jej bohatej histórii usporadúvajú pravidelné kultúrne podujatia a rôzne spoločenské akcie. Obec Bojná sa rozprestiera na juhovýchodnom úpätí pohoria Považský Inovec a je obklopená nádhernou prírodou, ideálnou na prechádzky, turistiku či cyklovýlety. Dominantou okolia je vrch Marhát s rozhľadňou, odkiaľ sa naskytá úchvatný výhľad na celý región. Bojná je zároveň obľúbeným miestom cestovného ruchu – nachádza sa tu Ranč pod Babicou s mini ZOO a možnosťou rybolovu, a nechýba ani významné archeologické nálezisko z čias Veľkej Moravy s múzeom, ktoré pripomína bohatú históriu tejto malebnej obce. V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Teším sa na stretnutie s Vami. Maklér: JUDr. Katarína Sabolová, 0902 427 415

Ponúkame na predaj samostatnú nízkoenergetickú novostavbu, ktorá sa nachádza v tichej a zelenej časti obce Solčianky, na konci slepej ulice. Výmera pozemku 810 m², príjazdová cesta ako aj dve parkovacie miesta sú vydláždené. Dispozícia: vstupná chodba, obývačka prepojená s kuchyňou, komora, 3 samostatné izby, technická miestnosť, kúpeľňa, samostatné WC a prekrytá priestranná terasa. Úžitková plocha domu je 98,2 m². Technické riešenie: - podlahové teplovodné kúrenie (tepelné čerpadlo) - plastové okná (trojsklo), plastové vchodové dvere - centrálny termostat - predpríprava na krb - predpríprava na vonkajšie žalúzie - rovná strecha s fóliou Fatrafol - kompletná vonkajšia úprava: parkovanie, chodníky, oplotenie - IS: elektrina, obecná voda, žumpa (10 m³). Prístupová cesta je spoločná a vybudovaná developerom. Lokalita je ideálna pre rodinu – tichá a bezpečná ulica, výborná dostupnosť do Topoľčian, len 9 minút autom k občianskej vybavenosti vrátane reštaurácií a služieb. Možnosti dokončenia a financovania: Dom sa predáva v stave holodom, no v prípade záujmu vieme zabezpečiť dokončenie "na kľúč" podľa vašich predstáv. Možnosti zahŕňajú: - Kompletnú sanitu - Podlahy, obklady a dlažbu - Interiérové dvere - Kuchynskú linku - Terasovú dlažbu Financovanie je možné aj prostredníctvom hypotekárneho úveru – radi vám pomôžeme s vybavením najlepších podmienok. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky kontaktujte: Jana Kmeťová | pandareal.sk | 0903 518 712 Teším sa na stretnutie s Vami!

Ponúkame Vám na predaj 3- izbový rodinný dom s predzáhradkou, nachádzajúci sa v pokojnej časti obci Belince v okrese Topoľčany. Rodinný dom bol skolaudovaný v roku 1955, je jednopodlažný, čiastočne podpivničený a v pôvodnom stave. Je postavený na rovinatom a slnečnom pozemku, ktorý Vám poskytuje ideálne možnosti na oddych či záhradkárčenie. Príslušenstvo k rodinnému domu tvorí vedľajšia murovaná stavba, ktorá slúži ako letná kuchyňa a sklad. S rodinným domom sa prevádza aj rozsiahla záhrada, celková výmera prevádzaných pozemkov je 19,5 árov. Súčasťou pozemku je vlastná studňa, ktorá poskytuje praktický a úsporný zdroj vody na zavlažovanie záhrady. Dispozičné riešenie: priestranná vstupná hala, chodba, obývačka, izba, spálňa, kúpeľňa s vaňou a toaletou, špajza, komora so vstupom do pivnice a výstupom na povalu Technické parametre: - betónové základy s hydroizoláciou - tehlová konštrukcia - podlahová plocha 83 m² - čiastočne podpivničený - vykurovanie plynovými gamatkami - elektrický bojler na ohrev teplej vody - typ strechy: valbová v kombinácii so sedlovou - pôvodná strešná krytina z pálenej škridle - pochôdzna povala Ďalšie informácie: - vedľajšia stavba- letná kuchyňa a sklad - výmera pozemkov celkom 19,5 árov - rovinatý terén - kopaná studňa na závlahu záhrady - oplotenie pozemku zo všetkých strán - možnosť parkovania - uložné priestory v dome a v murovanom sklade Rodinný dom sa predáva v udržiavanom pôvodnom stave, bez rekonštrukcie. Okná: pôvodné- drevené, jedno nové plastové, vstupné dvere- nové plastové, interiérové dvere- pôvodné drevené, podlahy: pôvodné- drevené parkety, doskové, betónová dlažba, stropy: pôvodné- drevené trámové, strecha: pôvodná- krov, latovanie, pomúrnica, pálená škridľa, obvodové múry bez zateplenia a fasády, pôvodné rozvody vody a elektriny. Budúcim majiteľom ponúkame zvýhodnenú možnosť obnovy kúpeľne a kuchyne v renomovanom štúdiu v Topoľčanoch, vďaka čomu si môžete nechať navrhnúť priestor presne podľa svojho vkusu za výhodnejšiu cenu. Rodinný dom je napojený na všetky inžinierske siete: plyn, elektrina, voda. Odpady zvedené do žumpy. Dostatok úložného priestoru v rodinnom dome zabezpečujú komora, špajza, pivnica a murovaný sklad pri rodinnom domome. Pozemok s rovinatým terénom ponúka vynikajúce možnosti využitia – od záhradkárčenia cez pestovanie ovocných stromov až po relaxačnú zónu podľa predstáv nového majiteľa. S rodinným domom sa prevádza aj rozsiahla záhrada, celková výmera pozemkov 19,5 árov. Lokalita: Rodinný dom sa nachádza v kľudnej bočnej ulici v obklopení zelene, čo zabezpečuje vysoký komfort bývania, súkromie a pokoj. Výhodná je aj poloha obce, čo zvyšuje atraktivitu tejto nehnuteľnosti- výborná dostupnosť do miest Topoľčany- 14 min. a Nitra- 23 min. Občianska vybavenosť: Pokojná obec so základnou občianskou vybavenosťou ponúka ideálne bývanie mimo ruchu mesta. Kompletná občianska vybavenosť je dostupná v priamo susediacej obci Preseľany, kde nájdete všetko potrebné pre každodenný život ako materská škola, základná škola, obchody, služby, obecný úrad, pošta, lekáreň, zdravotné stredisko. V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Teším sa na stretnutie s Vami. Maklér: JUDr. Katarína Sabolová, 0902 427 415 3D prehliadka: https://my.matterport.com/show/?m=WmMNaCcXg3U

Hľadáte moderné, praktické a pohodlné bývanie v pokojnom prostredí s výbornou dostupnosťou do mesta? Ponúkame vám novostavbu rodinného domu v obci Čermany, ktorá spája pohodlie každodenného bývania s minimálnymi nárokmi na údržbu. Dom sa nachádza v tichej časti obce, len pár minút jazdy autom od Topoľčian a Nitry. Je ideálnou voľbou pre tých, ktorí uprednostňujú moderný štýl bývania na menšom pozemku, bez starostí s veľkou záhradou. Je dokončený do štandardu, ktorý zahŕňa hotové podlahy, interiérové dvere so zárubňami, kompletnú sanitu v kúpeľni a WC, obklady a dlažby. Súčasťou štandardu je aj vymaľovanie interiéru na bielo. Po dokončení bude dom pripravený na okamžité nasťahovanie. Základné informácie: Výmera pozemku: 345 m² Úžitková plocha: 91,7 m² Typ domu: jednopodlažný rodinný dom. Dispozícia domu: 3 samostatné izby obývacia izba prepojená s kuchyňou a výstupom na terasu kúpeľňa s WC technická miestnosť Dom je napojený na všetky inžinierske siete vrátane kanalizácie. Aktuálny stav: Nehnuteľnosť je kompletne postavená a aktuálne sa nachádza v štádiu posledných dokončovacích prác, vrátane realizácie oplotenia a úpravy parkovacieho miesta. Výhody nehnuteľnosti: novostavba bez nutnosti ďalších investícií praktická dispozícia a moderné riešenie interiéru menší pozemok ideálny na oddych a relax pokojná lokalita s rýchlou dostupnosťou do mesta oplotenie z troch strán vlastné parkovacie miesto Predpokladané dokončenie a kolaudácia: 06/2026. V cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, finančné poradenstvo. CENA: 179.000 € Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať: IVAN HRBIK tel: 0948 445 950 mail: hrbik@pandareal.sk

3D PREHLIADKA NEHNUTEĽNOSTI: https://my.matterport.com/models/ociRYwgq9Jn Ponúkame Vám na predaj rodinný dom s veľkým potenciálom, nachádzajúci sa pri hlavnej ceste v obci Chrabrany. Táto nehnuteľnosť je ideálna na bývanie aj podnikateľské účely vďaka výbornej dostupnosti a praktickému dispozičnému riešeniu. V minulosti bol dom využívaný ako svadobný salón. Nachádza sa na pozemku s celkovou výmerou 630 m2. CHARAKTERISTIKA NEHNUTEĽNOSTI: Konštrukcia domu: pôvodná časť z domáceho kvádra, prístavba (hala) z porfixu, kuchyňa a kúpeľňa z tehlovej konštrukcie. Strecha je pôvodná, ale vo veľmi dobrom stave. Spevnený krov, zachovalá škridla. INŽINIERSKE SIETE: Voda, elektrina, plyn, žumpa a čistička odpadových vôd. KÚRENIE A OHREV VODY: Plynový kotol zabezpečuje vykurovanie aj teplú vodu. Podlahové kúrenie v prístavbe. Radiátory v hlavnej časti domu. Dispozícia: 3 izby, kuchyňa, chodba, šatník, kúpeľňa s toaletou. Dom je vhodný na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv – či už ako pohodlný domov alebo ako priestor pre podnikanie (služby, kancelária, obchod a pod.). Pre lepšiu predstavu sme do inzerátu zahrnuli nielen reálne fotografie nehnuteľnosti v súčasnom stave, ale aj dizajnové vizualizácie, ktoré ukazujú jej potenciál po rekonštrukcii. Výhody: - atraktívna poloha priamo pri hlavnej ceste - len pár minút od mesta - kompletné IS vrátane čističky Možnosť kombinácie bývania a podnikania. Financovanie možné aj cez hypotekárny úver. Cena: 156.000 € Pre viac informácií a obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Táto nehnuteľnosť ponúka široké možnosti využitia. KONTAKT NA MAKLÉRA: PETRA ČANIGOVÁ TEL.Č.: 0918 860 257 MAIL: canigova@pandareal.sk

Predstavte si ráno pri káve na vlastnom dvore, popoludnie pri bazéne s rodinou a večer pri praskajúcom ohni v krbových kachliach. Presne takýto životný štýl vám ponúka tento príjemný 3-izbový rodinný dom na vyhľadávanej lokalite v Topoľčanoch. Dom bol postavený v roku 2010 a nachádza sa na pozemku s výmerou 379 m². Už pri prvej návšteve vás osloví svojou útulnou atmosférou, praktickou dispozíciou a pocitom domova, ktorý si zamilujete. Srdcom domu je priestranná denná časť, kde sa prirodzene stretáva rodinný život. O príjemnú klímu počas celého roka sa stará plynové kúrenie prostredníctvom radiátorov, no skutočné čaro vytvárajú elegantné krbové kachle, ktoré dodávajú priestoru teplo, pohodu a jedinečnú atmosféru. Exteriér ponúka všetko, čo od rodinného bývania očakávate. Na pozemku nájdete bazén na osvieženie počas horúcich letných dní, priestor na oddych aj posedenie s rodinou a priateľmi. Samozrejmosťou sú dve parkovacie miesta priamo pri dome. Mojmírova ulica patrí medzi obľúbené lokality mesta Topoľčany, ktoré poskytujú ideálnu kombináciu pokojného bývania a výbornej dostupnosti ku kompletnej občianskej vybavenosti. Základné informácie: ? 3-izbový rodinný dom ? Rok výstavby: 2010 ? Pozemok: 379 m² ? Krbové kachle ♨️ Plynové kúrenie – radiátory ? Bazén ? 2 parkovacie miesta ✅ Výborná lokalita ✅ Pripravený na okamžité bývanie Ak hľadáte dom, ktorý ponúka pohodlie, súkromie a príjemnú rodinnú atmosféru bez nutnosti ďalších investícií, táto nehnuteľnosť môže byť presne tým miestom, ktoré budete s radosťou nazývať domovom. Neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si termín obhliadky. Takéto nehnuteľnosti sa na trhu objavujú len zriedka. ?✨

Na predaj: Rodinný dom v pôvodnom stave s veľkorysým pozemkom – ideálne miesto pre pokojné bývanie Ponúkame na predaj rodinný dom situovaný v mimoriadne atraktívnej a pokojnej lokalite, v tichej časti obce Hajná Nová Ves. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu príležitosť pre klientov hľadajúcich kombináciu súkromia, prírody a veľkorysého priestoru. Dom je postavený na rovinatom a slnečnom pozemku s výmerou až 2523 m², ktorý poskytuje široké možnosti využitia – od pohodlného rodinného bývania, cez záhradkárčenie, až po potenciálnu investíciu či ďalšiu výstavbu. Lokalita zaručuje maximálny pokoj, minimum ruchu a bezprostredný kontakt s prírodou. Nehnuteľnosť je v pôvodnom stave, čo novým majiteľom umožňuje realizovať rekonštrukciu presne podľa vlastných predstáv. K dispozícii je aj vypracovaný projekt rekonštrukcie, ktorý je možné serióznym záujemcom prezentovať, prípadne odkúpiť od súčasného majiteľa. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE DOMU: - 3 samostatné izby - kuchyňa - špajza - kúpeľňa - samostatná toaleta TECHNICKÉ INFORMÁCIE: napojenie na inžinierske siete: elektrina, plyn, voda zo studne verejný vodovod dostupný priamo pred pozemkom odpad riešený žumpou vykurovanie zabezpečené plynovým kotlom ohrev vody prostredníctvom bojlera Táto ponuka je výnimočná najmä svojou polohou, rozľahlým pozemkom a tichým prostredím, ktoré poskytuje ideálne podmienky pre pokojný život mimo mestského ruchu. Cena: 112 000 € V cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, finančné poradenstvo. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať. KONTAKT NA MAKLÉRA: PETRA ČANIGOVÁ TEL.Č.: 0918 860 257 MAIL: canigova@pandareal.sk

Ponúkame na predaj rodinný dom v obci Jacovce, len pár minút od Topoľčian. Nachádza sa na rovinatom, menšom pozemku, ktorý je ideálny pre tých, ktorí nechcú tráviť čas náročnou údržbou, no zároveň ocenia vlastný priestor na oddych či pestovanie. Dom je vo veľmi dobrom technickom stave, priebežne udržiavaný a prešiel čiastočnou rekonštrukciou. Je obývateľný bez nutnosti okamžitých investícií. Strecha bola menená pred 8 rokmi (plechová krytina), krovy sú zdravé a múry suché. Omietky sú zachovalé, vo väčšine miestností je dlažba a dom je vybavený plastovými oknami. V troch izbách sa nachádzajú pôvodné drevené parkety vhodné na renováciu. Nehnuteľnosť je čiastočne podpivničená (približne polovica domu) a ponúka aj vstup na povalu, ktorá poskytuje praktický úložný priestor alebo potenciál na budúce využitie. Dispozičné riešenie: vstupná chodba kuchyňa komora kúpeľňa samostatné WC s kotlom menšia izba (pracovňa / detská izba) 3 priestranné izby vstup na povalu vstup do pivnice Na pozemku sa nachádza garáž, menšia hospodárska budova (šopa) a letná kuchyňa, čo poskytuje dostatok priestoru pre dielňu, skladovanie alebo hobby aktivity. Technické informácie: Strecha: plechová (rekonštrukcia pred 8 rokmi) Okná: plastové Kúrenie: plynový kotol Immergas (3 roky) Radiátory: menené pred 5 rokmi IS: elektrina, plyn, kanalizácia, studňa (napojená na celý dom) Obecný vodovod: priamo pred bránou – bezproblémová možnosť napojenia Odpad: kanalizácia Podpivničenie: cca polovica domu Voda zo studne zabezpečuje nízke prevádzkové náklady a zároveň je tu jednoduchá možnosť pripojenia na obecný vodovod. Prevádzkové náklady: Plyn: 101 € / mesiac Elektrina: 52 € / mesiac Stočné: 23 € / štvrťrok Výhody nehnuteľnosti: - veľmi dobrý technický stav a zdravá statika - čiastočne rekonštruovaný, okamžite obývateľný dom - menší, prakticky udržiavateľný pozemok - možnosť napojenia na obecný vodovod priamo pred bránou - garáž, letná kuchyňa a hospodárska budova - vlastná studňa napojená na celý dom Dom je vhodný pre rodinu alebo pár, ktorý hľadá bývanie bez starostí s veľkým pozemkom. Vďaka dobrému technickému stavu ponúka možnosť okamžitého bývania s potenciálom postupnej modernizácie podľa vlastných predstáv. Jacovce patria medzi vyhľadávané obce v blízkosti Topoľčian s dobrou dostupnosťou do mesta a základnou občianskou vybavenosťou (obchod, pošta, škola, škôlka, dobré autobusové spojenie). Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma prosím kontaktujte telefonicky. Mgr. JANA KMEŤOVÁ RSc. tel.: 0903 518 712

Ponúkame Vám na predaj 3- izbový vidiecky rodinný domček, nachádzajúci sa v obci Orešany v okrese Topoľčany. Rodinný dom bol skolaudovaný v roku 1937, je jednopodlažný a bez pivníc. Rodinný dom prešiel v roku 2002 čiastočnou rekonštrukciou, pri ktorej bola urobená v celkom dome nová elektroinštalácia, dobudovaná prístavba s obývačkou, kúpeľňou, toaletou a dielňou, izolácia stropov a podláh. Pôvodná časť rodinného domu je postavené z nepálenej tehly, prístavba z pórobetónových tvárnic. Rekonštrukcia ponúka novému majiteľovi ideálny základ na jednoduchšie dokončenie a úpravu nehnuteľnosti podľa vlastných predstáv. Rodinný dom je postavený na rovinatom a slnečnom pozemku, ktorý Vám poskytuje ideálne možnosti na oddych či záhradkárčenie, celková výmera prevádzaných pozemkov je 19 árov. Súčasťou pozemku je vlastná studňa, ktorá poskytuje praktický a úsporný zdroj vody na zavlažovanie záhrady. Dispozičné riešenie: vstupná chodba, kuchyňa, spálňa, izba, obývačka, chodba, kúpeľňa so sprchovým kútom, samostatná toaleta, dielňa Technické parametre: - medená elektroinštalácia - nové rozvody vody - vápenné omietky - podlahová plocha 120 m² - vykurovanie plynovými gamatkami a liatinovými krbovými kachlami - plynový bojler na ohrev teplej vody - izolácia podláh a stropov - typ strechy: sedlová v kombinácii s pultovou - pôvodná strešná krytina z pálenej škridle a plechu - vyvedenie sietí a odpadov na povalu pre potreby vybudovania podkrovného bývania Ďalšie informácie: - výmera pozemkov celkom 19 árov - rovinatý terén a udržiavaná záhrada - kopaná studňa, zádržná nádrž na daždovú vodu s objemom 50 m³ - oplotenie pozemku zo všetkých strán Rodinný dom sa predáva v udržiavanom stave. Budúcim majiteľom ponúkame zvýhodnenú možnosť obnovy kúpeľne a kuchyne v renomovanom štúdiu v Topoľčanoch, vďaka čomu si môžete nechať navrhnúť priestor presne podľa svojho vkusu za výhodnejšiu cenu. Rodinný dom je napojený na všetky inžinierske siete: plyn, elektrina, voda, obecná kanalizácia. Lokalita a občianska vybavenosť: Pokojná obec so základnou občianskou vybavenosťou ponúka ideálne bývanie mimo ruchu mesta. Kompletná občianska vybavenosť je dostupná v susediacej obci Radošina vzdialenej 4 km, kde nájdete všetko potrebné pre každodenný život ako materská škola, základná škola, obchody, služby, obecný úrad, pošta, lekáreň, zdravotné stredisko. Výborná dostupnosť do miest Piešťany- 12 km, Hlohovec- 16 km a Topoľčany- 26 km. V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Teším sa na stretnutie s Vami. Maklér: JUDr. Katarína Sabolová, 0902 427 415

Ponúkame na predaj priestranný rodinný dom v obci Mýtna Nová Ves, ktorý zaujme zachovalým stavom, veľkým pozemkom a množstvom možností využitia. Je ideálny pre rodiny, ktoré hľadajú pokojné bývanie na vidieku s dobrou dostupnosťou do mesta. Dom bol postavený v roku 1993 z kvalitného kvádra, má rovnú strechu a je kompletne podpivničený. V suteréne sa nachádza garáž a ďalšie priestory využiteľné ako dielňa či sklad. DISPOZÍCIA DOMU • vstupná chodba • priestranná vstupná hala prepájajúca jednotlivé miestnosti • 4 izby (obývacia izba, spálňa, detské izby, alebo pracovňa) • veľká kuchyňa so špajzou • kúpeľňa a samostatná toaleta Dispozícia umožňuje aj prerobenie domu na dvojgeneračné bývanie, čo je veľkou výhodou pre viacčlenné rodiny. TECHNICKÝ STAV Dom je v pôvodnom, no veľmi zachovalom stave a je ihneď obývateľný. • okná boli vymenené pred 6 rokmi za plastové • vstupné dvere do domu sú plastové - tiež vymenené pred 6 rokmi • elektrické rozvody sú vedené v medených kábloch • kúrenie zabezpečujú radiátory napojené na plynový kotol • v dome sú 2 komíny – jeden pre pevné palivo, druhý pre plynový kotol • ohrev vody je riešený bojlerom • strecha (IPA + škvárobetón) bola rekonštruovaná pred 15 rokmi • odpad je riešený žumpou Vďaka týmto úpravám je dom pripravený na okamžité bývanie a zároveň ponúka možnosť modernizácie podľa predstáv nových majiteľov. POZEMOK K domu patrí rozsiahly pozemok s výmerou 1221 m², ktorý je slnečný a udržiavaný. Na pozemku sa nachádza: • bazén – skvelý na letné osvieženie • chatka na náradie • pivnica na uskladnenie zeleniny • jabloňový sad so 100 stromčekmi – ideálny pre milovníkov vlastného ovocia Takýto pozemok poskytuje množstvo možností – od pestovania až po oddychovú zónu, či priestor na ďalšie stavby. INŽINIERSKE SIETE Dom je napojený na všetky základné siete: • elektrina • plyn • voda VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI • zachovalý stav – ihneď obývateľný dom • možnosť prerobiť na dvojgeneračné bývanie • kompletne podpivničený s garážou a skladmi • strecha po rekonštrukcii (IPA + škvárobetón) • veľký slnečný pozemok s bazénom a jabloňovým sadom • chatka na náradie + pivnica na zeleninu • pokojná obec s dobrou dostupnosťou Ak hľadáte rodinný dom s veľkým pozemkom, ovocným sadom a množstvom úložného priestoru, ktorý je ihneď obývateľný a zároveň má obrovský potenciál pre úpravy podľa vlastných predstáv, táto nehnuteľnosť je pre vás tou správnou voľbou, pretože ponúka široké možnosti využitia. Cena: DOHODOU V cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, finančné poradenstvo. Pre viac informácií a obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Teším sa na stretnutie s Vami. KONTAKT NA MAKLÉRA: PETRA ČANIGOVÁ TEL.Č.: 0918 860 257 MAIL: canigova@pandareal.sk

PANDA REAL – realitná kancelária Vám ponúka na predaj priestranný, samostatne stojaci 5-izbový rodinný dom s dvomi nadzemnými podlažiami, ktorý sa nachádza v jednej z najžiadanejších lokalít mesta Nitra – v mestskej časti Zobor. Táto nehnuteľnosť ponúka viacero možností využitia. Je vhodná nielen na príjemné rodinné bývanie, ale aj ako investícia, keďže dispozícia domu umožňuje vytvorenie dvoch samostatných bytových jednotiek s vlastnými vstupmi. Zároveň môže poslúžiť ako víkendové alebo rekreačné sídlo pre tých, ktorí hľadajú pokojné prostredie s množstvom zelene a krásnymi výhľadmi. Dom zaujme svojou praktickou dispozíciou, dostatočným priestorom a starostlivo udržiavaným pozemkom. Práve kombinácia príjemnej atmosféry, súkromia a výbornej lokality robí z tejto nehnuteľnosti výnimočné miesto na život. Rodinný dom bol skolaudovaný v roku 1980, jeho úžitková plocha predstavuje 150 m² a nachádza sa na pozemku s celkovou výmerou 667 m². TECHNICKÉ INFORMÁCIE • konštrukcia domu: tehla so zateplením • inžinierske siete: verejný vodovod, kanalizácia, elektrina, plyn • plastové eurookná s dvojsklom • vonkajšie sieťky proti hmyzu • laminátové podlahy v kombinácii s keramickou dlažbou • ústredné vykurovanie zabezpečené plynovým kotlom • krbové kachle na tuhé palivo • klimatizačná jednotka na druhom podlaží • dve kuchynské linky – jedna na každom podlaží vrátane elektrospotrebičov • dom je čiastočne podpivničený • zastrešený altánok s grilom o výmere 17 m² • garáž s automatickou bránou o výmere 12,5 m² + parkovacie miesto pre ďalšie vozidlo • zastavaná plocha rodinného domu: 100 m² LOKALITA Zobor patrí dlhodobo medzi najobľúbenejšie rezidenčné časti Nitry. Obyvatelia tejto lokality oceňujú predovšetkým pokojné prostredie, množstvo zelene a jedinečné panoramatické výhľady na mesto. Dom je situovaný v tichej uličke mimo hlavného dopravného ruchu, čo zaručuje dostatok súkromia a príjemné bývanie. Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá túži po pokojnom bývaní v prírode, no zároveň chce mať centrum mesta na dosah. Priestranný pozemok poskytuje dostatok miesta na oddych, záhradkárčenie či rodinné stretnutia. Zastrešený altánok s vonkajším grilom vytvára príjemné zázemie na trávenie voľného času s rodinou a priateľmi. Dom je vo veľmi dobrom technickom stave, je bez tiarch a pripravený na okamžité nasťahovanie. Pri serióznom záujme je možná dohoda na cene. Ak Vás táto ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať. Rada Vám poskytnemem viac informácií a osobne Vás prevediem touto zaujímavou nehnuteľnosťou. Cena: 326 900 € V cene vám zabezpečíme kompletný servis: ✔ vybavenie hypotekárneho úveru a financovania ✔ právny servis ✔ vypracovanie zmluvnej dokumentácie ✔ podanie návrhu na vklad do katastra ✔ odovzdanie nehnuteľnosti KONTAKT NA MAKLÉRA: PETRA ČANIGOVÁ TEL.Č.: 0918 860 257 MAIL: canigova@pandareal.sk

Ponúkame na predaj priestranný 6- izbový rodinný dom s podkrovím, terasou, udržiavanou záhradou s bazénom a garážou. Ponúka pohodlie každodenného života v meste a zároveň poskytuje dostatok súkromia a priestoru na relax pre celú rodinu, vhodný aj pre dvojgeneračné bývanie. Rodinný dom je postavený na slnečnom a rovinatom, oplotenom pozemku s výmerou 597 m² a je čiastočne podpivničený. Interiér aj exteriér domu prešli rozsiahlou rekonštrukciou a boli navrhnuté s precíznosťou tak, aby každý detail plnil svoj účel. Kombinácia praktických riešení a dizajnu vytvára harmonický priestor, ktorý je maximálne funkčný pre pohodlný život. Rodinný dom pozostáva z podzemného, nadzemného a podkrovného podlažia. Úžitková plocha domu disponuje výmerou 236 m². Dispozícia domu: Nadzemné podlažie: vstupná hala s dreveným schodiskom, hala, kuchyňa s výstupom na terasu, komora, kúpeľňa so sprchovým kútom, samostatná toaleta, izba, spálňa a obývacia izba. Podkrovné podlažie: priestranná hala, kúpeľňa s vaňou a toaletou, tri samostatné izby. Podzemné podlažie: vstupná chodba, pivnica, kotolňa Interiér domu je vkusne a premyslene zariadený s dôrazom na praktickosť a precízne zladené detaily. Pôsobí harmonicky a navodzuje príjemný pocit domova. Kuchyňa je vybavená kvalitnými vstavanými elektrospotrebičmi a poskytuje pohodlné zázemie. Obývacia izba ponúka ideálne miesto na oddych a trávenie voľného času. Jej dominantou sú krbové kachle, ktoré do priestoru prinášajú nielen teplo, ale aj útulnú atmosféru. Aj zvyšné izby rodinného domu sú zariadené s rovnakým citom pre dizajn, funkčnosť a atmosféru. Technické parametre: - tehlová konštrukcia, hrúbka 35 cm - tepelná izolácia s hrúbkou 10 cm - betónové základy - keramické stropy - hladené omietky - sedlová strecha so škridlovou krytinou Bramac - väzníkový krov, izolácia minerálnou vlnou - fasádna omietka Vybavenie: - plastové vchodové dvere - plastové okná s dvojsklom, okenné žalúzie - drevené strešné okná zn. Velux, zatemňovacie rolety - laminátové podlahy, dlažba - vykurovanie plynovým kotlom, radiátory - krbové kachle - 2 klimatizačné jednotky - elektrický bojler na ohrev teplej vody - fotovoltické panely na ohrev teplej vody Inžinierske siete: - vodovodná a elektrická prípojka - plynová prípojka na pozemku - kanalizácia Terasa a bazén: Súčasťou domu je aj zastrešená terasa, ktorá poskytuje ideálny priestor na oddych, stretnutia s rodinou alebo priateľmi. Nachádza sa tu aj murovaný vonkajší krb, ktorý umožňuje grilovanie a spríjemňuje atmosféru letných večerov. Bazén vytvára skvelé podmienky na relax a zábavu počas horúcich letných dní. Ohrev vody je zabezpečovaný prostredníctvom solárnych panelov, čo zabezpečuje jeho efektívne a ekologické využitie počas sezóny. Garáž: Na pozemku sa nachádza samostatne stojaca tehlová garáž s fasádnou omietkou, sedlovou strechou a strešnou krytinou z pálenej škridly a mechanickou rolovacou bránou. Zastavaná plocha garáže je 21 m² a je určená na parkovanie jedného motorového vozidla. Garáž je napojená na inžinierske siete – disponuje prípojkou elektriny, plynu a vody čo umožňuje jej praktické využitie počas celého roka. Vykurovanie priestoru zabezpečujú plynové gamatky. Pred garážou sa nachádza spevnená parkovacia plocha zo zámkovej dlažby, ktorá poskytuje ďalší priestor na parkovanie. Záhrada a okolie rodinného domu: Starostlivo udržiavaná záhrada v kombinácii okrasnej a úžitkovej časti ponúka možnosť oddychu ako aj pestovať vlastnú úrodu. Úžitková záhrada s výmerou 35 m² je ako stvorená pre tých, ktorí radi trávia čas pri záhradkárčení. Zavlažovanie záhrady je zabezpečené prostredníctvom studne, čo výrazne šetrí náklady. Ďalšia charakteristika: - rovinatý terén - pivnica na skladovanie ovocia a zeleniny - kopaná studňa s hĺbkou 6 m, napojená do domácnosti s výnimkou kuchyne - vydláždené plochy a chodníky zámkovou dlažbou - oplotenie pozemku zo všetkých strán - predpríprava na inštaláciu elektrického ovládania vstupnej brány Krbové kachle, fotovoltické panely na ohrev teplej vody a využívanie vody zo studne v domácnosti výrazne prispievajú k šetreniu Vášho rozpočtu. Mesačné náklady: (elektrina 70,- €, plyn: 136,- €, voda 25,- €, internet a TV 40,- €) Ak hľadáte bývanie, ktoré kombinuje veľkorysý priestor, funkčnosť a súkromie, tento rodinný dom bude pre Vás tou správnou voľbou. Vzdialenosť od centra mesta: 2 km. V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Teším sa na stretnutie s vami. Maklér: Mgr. Jana Kmeťová, RSc., tel. č.: 0903 518 712 3D prehliadka: https://my.matterport.com/models/uGQk27uRDCQ

ZNÍŽENÁ CENA! Hľadáte pokojné miesto na bývanie alebo ideálnu víkendovú chalupu, kde si skutočne oddýchnete? Tento rodinný dom v obci Tesáre, situovaný v bezprostrednej blízkosti priehrady a krásnej prírody, je presne tým, čo hľadáte. Dom sa nachádza na rozľahlom pozemku o výmere 838 m² v tichej časti obce, mimo ruchu mesta, no s pohodlným prístupom po asfaltovej ceste. Okolie ponúka pokoj, súkromie a množstvo zelene – ideálne pre milovníkov prírody, aktívneho oddychu aj rodinného života. Tento dom je skvelou voľbou z viacerých dôvodov: - vhodný na trvalé bývanie aj ako víkendová chalupa - zachovalý technický stav, dom bol doteraz obývaný - napojený na všetky inžinierske siete (voda, plyn, elektrina) - veľký pozemok s ovocnými stromami a vlastnou studňou - pokojná lokalita pri priehrade, lesoch a turistických trasách DISPOZÍCIA: 2 samostatné izby, kuchyňa, špajza, kúpeľňa s toaletou, vstupná chodba TECHNICKÝ STAV DOMU: - plastové okná v celom dome - betónové podlahy s drevenou dlažkovicou - omietky na stenách - vykurovanie plynovým kotlom - odpad riešený žumpou - čiastočné podpivničenie Na pozemku sa nachádza kopaná studňa a množstvo ovocných stromov, ktoré dotvárajú vidiecky charakter nehnuteľnosti a ponúkajú priestor na relax, záhradu či drobné hospodárenie. LOKALITA TESÁRE: Obec ponúka výnimočné spojenie pokoja a aktívneho života – priehrada, lesy, cyklotrasy a turistické chodníky sú ideálne pre prechádzky, šport, rybolov či víkendový oddych v prírode. Ak túžite po bývaní alebo chalupárčení v krásnom prírodnom prostredí s výbornou dostupnosťou a veľkým pozemkom, tento dom je skvelou investíciou. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Radi vás nehnuteľnosťou osobne prevedieme. CENA: 90 000 € V cene je zahrnutý kompletný právny a hypotekárny servis, vrátane: - vypracovania kúpnych zmlúv - návrhu na vklad do katastra - bezplatného hypotekárneho poradenstva KONTAKT NA MAKLÉRA: PETRA ČANIGOVÁ TEL.Č.: 0918 860 257 MAIL: canigova@pandareal.sk

Ponúkame na predaj rodinný dom nachádzajúci sa v obci Mýtna Nová Ves, okres Topoľčany. Nehnuteľnosť sa nachádza na rovinatom pozemku s celkovou výmerou 3024 m², čo ponúka veľa možností na rôzne využitie – od pestovania, chovu, až po rozšírenie alebo výstavbu ďalších objektov. Dom je postavený z pálenej tehly a je v pôvodnom stave – vhodný na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Dispozícia domu: • 3 izby • kuchyňa • chodba • kúpeľňa a samostatné WC V roku 2024 prešla kúpeľňa rekonštrukciou – nachádza sa v nej sprchový kút, nové WC a bola urobená nová elektroinštalácia v celom dome. Ohrev vody zabezpečuje elektrický bojler, vykurovanie je riešené elektrickými radiátormi alebo kachľami na pevné palivo, ktoré vytvárajú príjemnú atmosféru najmä v zimných mesiacoch. Technické a úžitkové informácie • Materiál stavby: pálená tehla • Strecha: pôvodná, vyžaduje rekonštrukciu • Okná: čiastočne vymenené za plastové, zvyšok pôvodné • Podlahy: linoleum, v kuchyni betónová podlaha • Voda: vlastná vrtaná studňa s dostatočnou zásobou vody, pred domom sa nachádza aj prípojka obecného vodovodu – možnosť jednoduchého napojenia • Odpad: žumpa • Elektrina: dom je napojený na elektrickú sieť Dom je prístupný z obecnej asfaltovej cesty, prístup je bezproblémový počas celého roka. Pozemok a okolie Pozemok s rozlohou 3024 m² je rovinatý a slnečný. Nachádza sa na ňom dostatok priestoru pre záhradu, sadenie ovocných stromov, chov zvierat alebo vybudovanie oddychovej zóny. Vďaka svojej veľkosti a tvaru je vhodný aj na výstavbu ďalšej nehnuteľnosti či rozšírenie existujúceho domu. CENA: 85.000,- EUR V cene je zahrnutý kompletný právny a hypotekárny servis, vrátane: - vypracovania kúpnych zmlúv - návrhu na vklad do katastra - bezplatného hypotekárneho poradenstva V prípade záujmu o bližšie informácie alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Radi vás nehnuteľnosťou osobne prevedieme. KONTAKT NA MAKLÉRA: PETRA ČANIGOVÁ TEL.Č.: 0918 860 257 MAIL: canigova@pandareal.sk

Rodinné domy "PRI SADE" v obci Horné Štitáre vám ponúkajú všetko, čo potrebujete pre pohodlné a kvalitné bývanie! V tejto krásnej a pokojnej lokalite na okraji obce vzniká 12 novostavieb 4-izbových rodinných domov, ktoré sú skvelou voľbou pre každú rodinu (vzorový dom je už predaný, momentálne sa dokončuje ďalší). Horné Štitáre sú ideálne pre tých, ktorí túžia po tichu a prírode, ale zároveň nechcú byť príliš ďaleko od mesta. Na tomto mieste sa spája komfort, moderné bývanie a príroda. Čo vám ponúka táto lokalita? - pokojné bývanie v slepej uličke, obklopené jablkovým sadom a potokom - skvelá dostupnosť do Topoľčian (10 min.) a ďalších miest ako Nitra, Hlohovec a Bratislava - kompletná infraštruktúra: asfaltová cesta - už hotová, chodníky, verejné osvetlenie - občianska vybavenosť: škôlka, multifunkčné ihrisko, obchod, ostatnú vybavenosť nájdete vo vedľajšej obci Urmince (pošta, zdr.stredisko, zubár, škola) - nová komunita: Príďte si vytvoriť nový domov v mieste, kde sa budete cítiť prepojený s prírodou Váš nový dom bude mať: - úžitkovú plochu 101m² a terasu ideálnu na relax po náročnom dni - pozemky s výmerou 600 m² a viac, takže máte dostatok miesta na záhradu, bazén či detské ihrisko - dobrú dispozíciu: vstupná chodba, 3 samostatné izby, kuchyňa s komorou a obývacou izbou s výstupom na terasu, kúpeľňa, samostatné WC a úložný priestor pod strechou. - vhodne rozdelenie na dennú a nočnú časť - kvalitné materiály: Základová doska zo železobetónu, obvodové murivo z PORFIX-u, podlahová izolácia EPS 200 mm - energie pod kontrolou: teplovodné podlahové kúrenie a plynový kotol Immergas 24 kW so zásobníkom na ohrev vody 40l - vysoká energetická efektívnosť vďaka plastovým 7-komorovým oknám s trojsklom (exteriér antracit/zlatý dub, interiér biela) - predpríprava na optický internet, komín a všetky spotrebiče Ponúkame vám dva varianty dokončenia: Holodom za 209 000 € pripravený na dokončenie podľa vašich predstáv: podlahy, svietidlá, interiérové dvere, kúpeľňu a kuchynskú linku si vyberiete podľa seba Štandard za 255 000 € kde máte všetko dôležité hotové zahŕňa – od interiérových dverí, dlažby, podláh, sanity, cez vydláždené parkovanie pre dve autá až po oplotenia (z troch strán od susedov bez predného múrika) a predprípravu na vonkajšie elektrické žalúzie Na kľúč za 285 000 € všetko vrátane nábytku (okrem nábytku do dvoch detských izieb) Prečo si zamilujete tento dom? - nízke mesačné náklady na energie (približne 120 €) - komfort a moderné technológie, ktoré zabezpečia, že váš dom bude energeticky efektívny a pohodlný - možnosť 3D obhliadky vzorového domu, ktorý už má svojich majiteľov: https://my.matterport.com/show/?m=bQ553nMqJgP Príďte sa presvedčiť, ako môže vyzerať váš nový domov! Kompletnú technickú správu vám môžeme kedykoľvek zaslať, aby ste mali všetky informácie o použitých materiáloch a technológii stavby. Tento dom by mohol byť presne to, čo hľadáte, tak si dohodnite obhliadku - budem sa na vás tešiť.

Ponúkame na predaj dve samostatne stojace novostavby rodinných domov nachádzajúce sa v tichej, novovybudovanej štvrti v obci Malé Ripňany. Domy sú aktuálne vo fáze dokončovania do holodomu, s možnosťou dokončenia do štádia štandardu – podľa individuálnych požiadaviek kupujúceho. Ide o súčasť projektu s celkovo piatimi domami. Štyri domy sú už postavené a na poslednom pozemku práve prebieha výstavba posledného domu na predaj. Základné informácie o nehnuteľnosti: - novostavba v štádiu holodomu (možnosť dokončenia na mieru) - kvalitná murovaná stavba z materiálu Porfix - sedlová strecha so škridlou zn. BRAMAC - plastové okná trojkomorové - podlahové kúrenie elektrické - elektrický kotol na ohrev a teplú vodu - žumpa 10m3 - predpríprava na vonkajšie žalúzie - predpríprava na internet - kolaudácia na nového majiteľa - rovinatý, slnečný pozemok Dispozícia domu: - vstupná chodba - 3 samostatné izby - priestranná obývacia izba s kuchyňou a jedálenskou časťou - kúpeľňa - samostatné WC - technická miestnosť - komora - terasa Dispozícia je navrhnutá s dôrazom na funkčnosť, súkromie aj prepojenie dennej zóny s exteriérom. Lokalita a dostupnosť: Obec Malé Ripňany ponúka tiché a príjemné bývanie s výbornou dostupnosťou do viacerých okresných miest: - Nitra – 25 min - Piešťany – 20 min - Hlohovec – 20 min - Topoľčany – 20 min Občianska vybavenosť v obci: - materská škola - dve predajne potravín - kaderníctvo - autobazár - kostol Spádová obec Veľké Ripňany (vzdialená cca 5 min) ponúka rozšírenú občiansku vybavenosť vrátane základnej školy, zdravotníckych služieb a ďalších obchodov. Výhody nehnuteľnosti: - možnosť dokončenia podľa vlastných predstáv (štandard alebo na kľúč) - atraktívna a bezpečná lokalita bez hustej výstavby - nová, súkromná ulica s piatimi domami – pokojná komunitná atmosféra - vhodné pre rodinné bývanie aj ako investícia - pozemky a stavby bez ťarchy, pripravené k predaju Bonus pre kupujúcich: Kupujúci získava zľavu v kúpeľňovom a kuchynskom štúdiu, ktorá zjednoduší a urýchli finálne dokončenie interiéru.

Nadčasová elegancia, priestor pre rodinu a investičný potenciál v jednom. Tento výnimočný rodinný dom v Partizánskom, mestská časť Návojovce nie je len miestom na život – je to premyslený priestor, ktorý dokáže naplniť potreby modernej rodiny a zároveň otvára dvere k zaujímavému investičnému zámeru. Rodinný dom prešiel rozsiahlou prestavbou a kompletnou rekonštrukciou s použitím kvalitných materiálov, pri ktorej sa kládol dôraz na každý detail. Interiér domu pôsobí elegantne, nadčasovo, je príjemne presvetlený a vzdušný, pričom jednotlivé priestory na seba prirodzene nadväzujú. Dominantným prvkom je masívne drevené schodisko, ktoré dodáva celému priestoru charakter a pocit domova. Dom zaujme nielen svojím priestorom, ale aj premysleným výberom kvalitných materiálov, ktoré podčiarkujú jeho elegantný, moderný a trvácny charakter. Dispozícia: vstupná chodba, schodisko, obývačka, kuchyňa, chodba, kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou, schodisko, spálňa, dve izby, kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou, chodba. Dispozícia domu je navrhnutá s dôrazom na pohodlie a súkromie. Na troch podlažiach s celkovou úžitkovou plochou 184 m² nájde každý člen rodiny svoje miesto. Priestranná kuchyňa s nadštandardnou kuchynskou linkou poteší aj náročnejších, zatiaľ čo dve kúpeľne zabezpečujú pohodlie v každodennom fungovaní. Veľkým benefitom je aj plne využiteľný suterén, ktorý môže slúžiť ako domáce fitness, pracovňa, oddychová zóna alebo praktický úložný priestor. Rodinný dom myslí aj na efektivitu a moderné riešenia. Vykurovanie je zabezpečené plynovým kondenzačným kotlom, k dispozícii sú fotovoltické panely na ohrev teplej vody a samozrejmosťou je aj zabezpečovací systém a videovrátnik, ktorý zvyšuje pocit vášho bezpečia a pohodlia. K nadštandardnému vybaveniu rodinného domu patrí aj rozsiahla prekrytá terasa s možnosťou celoročného využitia- ideálne miesto na relax a rodinné stretnutia. Ďalšou výhodou je garáž s prakovaním pre dve autá a s dostatkom úložného priestoru a tiež vlastná studňa využívaná na zavlažovanie pozemku spolu s automatickým závlahovým systémom, ktorý zabezpečuje pohodlnú starostlivosť o udržiavanú záhradu. Súčasťou exteriéru je aj drevený záhradný domček, slúžiaci na posedenie a oddych. To, čo však túto nehnuteľnosť skutočne odlišuje od ostatných, sa nachádza priamo na pozemku za domom. Plne vybavené multifunkčné ihrisko s rozmermi 35 × 18 metrov, mantinelmi, športovým vybavením a osvetlením ponúka široké možnosti využitia, či už ide o súkromné športovanie, rodinné aktivity alebo podnikateľský zámer. Ide o výnimočný prvok, ktorý robí z tejto nehnuteľnosti viac než len miesto na bývanie. Takáto kombinácia nadštandardného rodinného domu a vlastného športového zázemia je na trhu skutočne ojedinelá a ponúka jedinečný životný štýl. Lokalita Návojovce spája výhody súkromia s praktickosťou každodenného života a je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie s dobrou dostupnosťou do centra mesta Partizánske a atraktívnej lokality termálnych kúpelov Bielice, vzdialených len 3 minúty jazdy autom. Ak hľadáte dom, ktorý má štýl, priestor a zároveň potenciál zhodnotenia, práve ste ho našli. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku ešte dnes. Teším sa na spoločnú prehliadku. Maklér: JUDr. Katarína Sabolová, tel. 0902 427 415 video prehliadka: https://www.youtube.com/watch?v=H-pgS2kWFDk 3D prehliadka: https://my.matterport.com/show/?m=MALWjLTCtBT

Hľadáte moderné, praktické a pohodlné bývanie v pokojnom prostredí s výbornou dostupnosťou do mesta? Ponúkame vám novostavbu rodinného domu v obci Čermany, ktorá spája pohodlie každodenného bývania s minimálnymi nárokmi na údržbu. Dom sa nachádza v tichej časti obce, len pár minút jazdy autom od Topoľčian a Nitry. Je ideálnou voľbou pre tých, ktorí uprednostňujú moderný štýl bývania na menšom pozemku, bez starostí s veľkou záhradou. Je dokončený do štandardu, ktorý zahŕňa hotové podlahy, interiérové dvere so zárubňami, kompletnú sanitu v kúpeľni a WC, obklady a dlažby. Súčasťou štandardu je aj vymaľovanie interiéru na bielo. Po dokončení bude dom pripravený na okamžité nasťahovanie. Základné informácie: Výmera pozemku: 345 m² Úžitková plocha: 91,7 m² Typ domu: jednopodlažný rodinný dom. Dispozícia domu: 3 samostatné izby obývacia izba prepojená s kuchyňou a výstupom na terasu kúpeľňa s WC technická miestnosť Dom je napojený na všetky inžinierske siete vrátane kanalizácie. Aktuálny stav: Nehnuteľnosť je kompletne postavená a aktuálne sa nachádza v štádiu posledných dokončovacích prác, vrátane realizácie oplotenia a úpravy parkovacieho miesta. Výhody nehnuteľnosti: novostavba bez nutnosti ďalších investícií praktická dispozícia a moderné riešenie interiéru menší pozemok ideálny na oddych a relax pokojná lokalita s rýchlou dostupnosťou do mesta oplotenie z troch strán vlastné parkovacie miesto Predpokladané dokončenie a kolaudácia: 06/2026. V cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, finančné poradenstvo. CENA: 179.000 € Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať: IVAN HRBIK tel: 0948 445 950 mail: hrbik@pandareal.sk

Ponúkame vám na predaj rodinný dom nachádzajúci sa v obci Solčany, ktorá je prvou obcou od Topoľčian a ponúka výbornú dostupnosť do mesta. Dom je situovaný v tichej lokalite v blízkosti parku, čo z neho robí ideálne miesto na pokojné bývanie. Nehnuteľnosť je v pôvodnom stave, pripravená na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Nachádza sa na priestrannom rovinatom pozemku o výmere 1331 m², ktorý poskytuje množstvo možností – záhrada, priestor na relax či ďalšia výstavba. Dom je postavený z pálenej a nepálenej tehly, strecha je pôvodná, zachovalá. Inžinierske siete: elektrina, obecná voda, plyn, žumpa a trativod. Prípojka na kanalizáciu sa nachádza priamo pred domom. Ďalšie stavby: Na pozemku sa nachádza aj letná kuchynka so samostatnou izbou, kúpeľňou a chodbou – možnosť využitia ako hosťovské bývanie, domček pre návštevy, prípadne dielňu. Cena: 90.000 € V cene je zahrnutý kompletný právny a hypotekárny servis, vrátane: - vypracovania kúpnych zmlúv - návrhu na vklad do katastra - bezplatného hypotekárneho poradenstva V prípade záujmu o bližšie informácie alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Radi vás nehnuteľnosťou osobne prevedieme. KONTAKT NA MAKLÉRA: PETRA ČANIGOVÁ TEL.Č.: 0918 860 257 MAIL: canigova@pandareal.sk

Predstavte si bývanie v tichej lokalite obklopenej prírodou, kde sa prebúdzate do spevu vtákov a vychutnávate si pokoj vidieka. Ak hľadáte miesto, kde skombinujete moderné bývanie s prírodou, máme pre vás jedinečnú ponuku – dve novostavby v obci Čeľadince, len na skok od Topoľčian! Výhody lokality - Pokojná a bezpečná obec v blízkosti mesta - Čisté ovzdušie, blízkosť prírody a lesa - Rýchla dostupnosť do Topoľčian (iba 10 minút autom) - Možnosť turistiky a relaxu priamo v okolí - Obec má vybudovanú kanalizáciu, na ktorú budú oba domy napojené - Materská škola a základná škola sú vzdialené len 1 km od novostavieb - Pošta, potraviny a reštaurácia sa nachádzajú takisto len 1 km od domov Oba domy stoja na priestranných pozemkoch: - 1. dom: 674 m² pozemok - 2. dom: 655 m² pozemok - Zastavaná plocha: 163 m² - Podlahová plocha: 129 m² Domy sú postavené z kvalitných materiálov s dôrazom na moderné technológie a úsporu energií. Medzi ich hlavné technické výhody patrí: - Masívna železobetónová základová doska (150 mm) s asfaltovou hydroizoláciou - Obvodové murivo PORFIX (300 mm) + zateplenie polystyrénom (200 mm) - Vápenno-cementové omietky + 4x biely náter stien a stropov - Plastové okná so 6-komorovým profilom, trojsklom a prípravou na vonkajšie žalúzie - Elektrické teplovodné podlahové kúrenie + zásobník na ohrev vody (150 l) - Príprava na komín, optický internet a kuchynské spotrebiče - Bleskozvod, kanalizácia a kompletná elektroinštalácia Exteriér - Oplotený dvor - Parkovanie pre 1 auto na vydláždenej ploche pred domom + ďalšie 2 miesta na ulici - Chodník k domu Možnosti dokončenia a financovania: Domy sa predávajú v stave holodom, no v prípade záujmu vieme zabezpečiť dokončenie "na kľúč" podľa vašich predstáv: - Kompletná sanita - Podlahy, obklady a dlažba - Interiérové dvere - Kuchynská linka - Terasová dlažba Financovanie je možné aj prostredníctvom hypotekárneho úveru – radi vám pomôžeme s vybavením najlepších podmienok. Ak hľadáte domov v krásnom a pokojnom prostredí s výbornou dostupnosťou, táto ponuka je pre vás ideálna. Zavolajte nám ešte dnes a dohodnite si obhliadku, budem sa na vás tešiť. Fotky domov sú ilustračné.

Ponúkame na predaj dve samostatne stojace novostavby rodinných domov nachádzajúce sa v tichej, novovybudovanej štvrti v obci Malé Ripňany. Domy sú aktuálne vo fáze dokončovania do holodomu, s možnosťou dokončenia do štádia štandardu – podľa individuálnych požiadaviek kupujúceho. Ide o súčasť projektu s celkovo piatimi domami. Štyri domy sú už postavené a na poslednom pozemku práve prebieha výstavba posledného domu na predaj. Základné informácie o nehnuteľnosti: - novostavba v štádiu holodomu (možnosť dokončenia na mieru) - kvalitná murovaná stavba z materiálu Porfix - sedlová strecha so škridlou zn. BRAMAC - plastové okná trojkomorové - podlahové kúrenie elektrické - elektrický kotol na ohrev a teplú vodu - žumpa 10m3 - predpríprava na vonkajšie žalúzie - predpríprava na internet - kolaudácia na nového majiteľa - rovinatý, slnečný pozemok Dispozícia domu: - vstupná chodba - 3 samostatné izby - priestranná obývacia izba s kuchyňou a jedálenskou časťou - kúpeľňa - samostatné WC - technická miestnosť - komora - terasa Dispozícia je navrhnutá s dôrazom na funkčnosť, súkromie aj prepojenie dennej zóny s exteriérom. Lokalita a dostupnosť: Obec Malé Ripňany ponúka tiché a príjemné bývanie s výbornou dostupnosťou do viacerých okresných miest: - Nitra – 25 min - Piešťany – 20 min - Hlohovec – 20 min - Topoľčany – 20 min Občianska vybavenosť v obci: - materská škola - dve predajne potravín - kaderníctvo - autobazár - kostol Spádová obec Veľké Ripňany (vzdialená cca 5 min) ponúka rozšírenú občiansku vybavenosť vrátane základnej školy, zdravotníckych služieb a ďalších obchodov. Výhody nehnuteľnosti: - možnosť dokončenia podľa vlastných predstáv (štandard alebo na kľúč) - atraktívna a bezpečná lokalita bez hustej výstavby - nová, súkromná ulica s piatimi domami – pokojná komunitná atmosféra - vhodné pre rodinné bývanie aj ako investícia - pozemky a stavby bez ťarchy, pripravené k predaju Bonus pre kupujúcich: Kupujúci získava zľavu v kúpeľňovom a kuchynskom štúdiu, ktorá zjednoduší a urýchli finálne dokončenie interiéru.

Ponúkame Vám na predaj rodinný dom situovaný v obci Tvrdomestice, s veľkorysým pozemkom s výmerou viac ako 2 000 m², ktorý je možné aj zmenšiť podľa požiadavky. Dom má dispozíciu 3 izieb, kuchyne, kúpeľne s WC. Ďalej aj technická miestnosť, sklad a hobby miestnosti. Časť interiéru prešla rekonštrukciou v roku 2018 a je v dobrom stave, ostatné priestory ponúkajú možnosť úprav podľa predstáv nového majiteľa. Dom je postavený z kombinácie pálenej a nepálenej tehly, prístavba z porobetónu. Okná boli vymenené za plastové. V kúpeľni sa nachádza vaňa a WC. Vykurovanie je zabezpečené prostredníctvom plynového kotla. Ohrev vody je zabezpečený bojlerom Quadrica. Dom je napojený na obecnú vodu a zároveň disponuje vlastnou studňou vhodnou na polievanie. Odpad je riešený žumpou. Na pozemku sa nachádza dvojgaráž s vysokými stropmi, nad ktorou je už vytvorený využiteľný priestor, aktuálne prístupný rebríkom, s možnosťou sprístupnenia po doplnení schodiska. Súčasťou je aj veľké humno využiteľné na skladovanie alebo zázemie pre chov zvierat či hospodárske aktivity. Obec Tvrdomestice ponúka pokojné bývanie s rýchlou dostupnosťou do prírody — rekreačná oblasť Duchonka, vodná nádrž Nemečky a cyklotrasy sú v krátkej vzdialenosti. Nehnuteľnosť je vhodná na bývanie aj rekreačné využitie. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať.

Ponúkame na predaj rodinný dom v pôvodnom stave, situovaný v pokojnej obci Horné Obdokovce, ktorá disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou. Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre všetkých, ktorí hľadajú dom na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv, alebo víkendovú chalupu s príjemným pozemkom. Pozemok má výmeru 819 m2. Dom pozostáva z: • 2 izieb, • kuchyne, • špajze, • priestrannej chodby. Stav nehnuteľnosti: • pôvodný stav, • obvodové murivo z tehly a nepálenej tehly, • krov je vo veľmi dobrom technickom stave. Inžinierske siete: • elektrina, • obecný vodovod, • plyn. Odpad je potrebné riešiť vybudovaním žumpy alebo domovej čističky odpadových vôd. Na pozemku sa v súčasnosti nachádza suché WC. Veľkým benefitom nehnuteľnosti je pekný, slnečný pozemok s prístupom z dvoch strán, čo ponúka široké možnosti jeho využitia. Dvojstranný prístup je výhodou nielen pre bývanie, ale aj z hľadiska budúcej rekonštrukcie, výstavby garáže, hospodárskej budovy alebo rozdelenia pozemku. Ak hľadáte dom s potenciálom na pokojné bývanie, alebo rekreačné využitie v obci s kompletnou občianskou vybavenosťou, táto ponuka je pre vás ideálnou voľbou. Cena: 75 000 € Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.