Domy na predaj, Galanta

Directreal Partner - Ponúkame na predaj časť dvoj-domu nachádzajúcu sa vo vyhľadávanej a pokojnej lokalite sídliska Hanza v centre mesta Galanta. Nehnuteľnosť ponúka komfortné bývanie pre rodinu, dostatok úložného priestoru a príjemné zázemie na oddych i záhradkárčenie. Základné informácie o nehnuteľnosti: - dom ponúka 4 izby - čiastočne podpivničený - povala s možnosťou vybudovania obytného podkrovia - plastové okná - plastové vchodové dvere - zrekonštruovaná fasáda - Pozemok poskytuje dostatok priestoru na každodenné využitie aj relax. Na pozemku sa nachádza: - samostatná garáž - príručná komora na náradie a záhradnú techniku - vlastná studňa - priestor na pestovanie ovocia, zeleniny alebo okrasných rastlín - oddychová zóna na relax, grilovanie a rodinné stretnutia - Nehnuteľnosť je možné financovať prostredníctvom hypotekárneho úveru, moja ponuka je bez ťarchy. Sídlisko Hanza patrí medzi najžiadanejšie rezidenčné lokality v meste Galanta. Vyznačuje sa pokojnou atmosférou, množstvom zelene a príjemným susedským prostredím. Napriek tomu, že sa nachádza v úplnom centre mesta, poskytuje svojim obyvateľom súkromie a komfort bývania mimo ruchu hlavných dopravných ťahov. Mesto Galanta ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, zdravotné strediská, obchody, supermarkety, reštaurácie, športoviská, kultúrne zariadenia aj vlakovú a autobusovú dopravu. Výhodou je výborná dostupnosť do Bratislava, Trnava a Nitra, čo robí z Galanty atraktívne miesto na bývanie aj pre dochádzajúcich za prácou. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre rodinu, ktorá hľadá pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou všetkých služieb a zároveň možnosť vytvoriť si domov podľa vlastných predstáv. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Počet izieb: 4.izbový Celková úžitková plocha m2: 120 Plocha obytnej časti m2: 89 Výmera pozemku m2: 570 Zastavaná plocha m2: 100 Pozemok: Rovinatý Konštrukcia domu: Tehla Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Áno čiastočne Skolaudovaný v roku: 1930 Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Kanalizácia,Verejný vodovod,Studňa Kúrenie: Plynové Počet nadzemných podlaží: 1 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Áno Vybavenie domu: Záhradný altánok Rekonštrukcie: ,,,,,,,, Terasa: Nie Elektrický prúd: 220/380 V Spoločenské možnosti: Kúpalisko,Kino,Cyklistické trasy Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia Typ strechy: Sedlová Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/qc6 Kontakt na makléra: Ladislav Adamec +421903423200 l.adamec@directreal.sk

Directreal Partner - Ponúkame na predaj poschodový rodinný dom v Galante na Októbrovej ulici, postavený v roku 1984. Dom ponúka praktickú dispozíciu, dostatok úložných a technických priestorov, terasu, dvoj-garáž a príjemné bývanie v dobre dostupnej lokalite. Dispozícia domu je nasledová: Prízemie: - vstupná chodba - kuchyňa - obývačka s plne funkčným krbom - izba s výstupom na terasu Poschodie: - 3 samostatné izby - kúpeľňa s WC - Suterén: - kotolňa - komora - práčovňa s vaňou a sprchovým kútom - špajza - dvoj-garáž s parkovaním za sebou Technické informácie - rok výstavby: 1984 - zastavaná plocha: 105 m² - výmera pozemku: 106 m² - kúrenie: plynový kotol + radiátory - okná: z exteriéru hliníkové, z interiéru drevené - strecha po rekonštrukcii: zateplenie strechy 15 cm polystyrénom, hydroizolácia strechy FATRAFOL - na pozemku sa nachádza vlastná studňa - bez tiarch - kúpou voľný Lokalita - Októbrová ulica sa nachádza v príjemnej časti Galanty s dobrou dostupnosťou do centra mesta a kompletnou občianskou vybavenosťou. V blízkosti sa nachádzajú obchody, školy, škôlky, služby a ďalšie možnosti pre každodenný život. Dom je vhodný pre rodinu, ktorá hľadá bývanie v rodinnom dome priamo v meste, s výhodou vlastnej garáže, terasy, krbu a studne. Cena: 230 000 € - Nehnuteľnosť je bez tiarch a kúpou voľná. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Počet izieb: 5.izbový Celková úžitková plocha m2: 240 Plocha obytnej časti m2: 120 Výmera pozemku m2: 211 Zastavaná plocha m2: 105 Pozemok: Rovinatý Konštrukcia domu: Pórobetón Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Áno Skolaudovaný v roku: 1985 Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Kanalizácia,Verejný vodovod,Studňa Kúrenie: Plynové Počet nadzemných podlaží: 2 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Áno Vybavenie domu: Krb,Terasa Rekonštrukcie: Po kompletnej rekonštrukcii,Strecha Terasa: Áno Elektrický prúd: 220/380 V Spoločenské možnosti: Kúpalisko,Kino,Cyklistické trasy Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia Typ strechy: Rovná Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/q9r Kontakt na makléra: Ladislav Adamec +421903423200 l.adamec@directreal.sk

Directreal Partner - Stav: Pôvodný stav Ponúkame na predaj priestranný poschodový rodinný dom v Galante, na Športovej ulici, len kúsok od centra mesta. Dom sa nachádza v príjemnej lokalite a ponúka dostatok priestoru pre pohodlné rodinné bývanie, pričom novému majiteľovi poskytuje aj možnosti na úpravu dispozície podľa vlastných predstáv. ‍‍‍ DISPOZÍCIA DOMU Prízemie: kuchyňa ️ obývacia izba ️ menšia izba s možnosťou zväčšenia kuchyne špajza 2 × kúpeľňa samostatná toaleta Poschodie: ️ 3 samostatné spálne priestranná hala veľký balkón orientovaný do dvora menší balkón orientovaný do ulice Dispozícia domu je praktická a ponúka dostatok priestoru pre väčšiu rodinu. Menšiu izbu na prízemí je možné využiť podľa potreby, prípadne ju prepojiť s kuchyňou a vytvoriť tak väčší a otvorenejší kuchynský priestor. ️ TECHNICKÉ INFORMÁCIE ️ Pôvodná časť domu bola postavená približne v roku 1950. V roku 1990 bola realizovaná prístavba a nadstavba poschodia, čím vznikol priestranný dvojpodlažný rodinný dom. ️ Povala je izolovaná 20 cm minerálnou vlnou medzi krokvami. Vykurovanie zabezpečuje plynový kotol z roku 2023. Ohrev teplej úžitkovej vody zabezpečuje bojler. Dom je napojený na všetky potrebné inžinierske siete: elektrina plyn kanalizácia vlastná studňa POZEMOK A PRÍSLUŠENSTVO murovaná garáž ️ priestor na uskladnenie náradia murovaná búda pre psíka dvor poskytujúci priestor na oddych, záhradku alebo rodinné využitie Veľkým benefitom je veľký balkón orientovaný do dvora, ktorý ponúka príjemný priestor na posedenie alebo na večerný oddych. LOKALITA – GALANTA, ŠPORTOVÁ ULICA Dom sa nachádza na Športovej ulici v Galante, v lokalite s veľmi dobrou dostupnosťou do centra mesta. ‍️ Galanta je okresné mesto s kompletnou občianskou vybavenosťou – nachádzajú sa tu školy , materské školy, zdravotnícke zariadenia , obchody , reštaurácie ️, rôzne služby, športoviská a možnosti kultúrneho vyžitia. Mesto ponúka aj množstvo možností na oddych a voľný čas. Galanta je známa napríklad termálnym areálom Galandia, historickými pamiatkami a blízkosťou rekreačných lokalít. Milovníci prírody a aktívneho oddychu ocenia možnosti cyklistiky, prechádzok či výletov v okolí. ‍️ Výhodou Galanty je aj dobrá dopravná dostupnosť do okolitých miest, čo z nej robí príjemné miesto na bývanie pre rodiny aj pre tých, ktorí dochádzajú za prácou. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať. Možno práve tento dom bude miestom, kde si vytvoríte svoj nový domov. ️ Počet izieb: 5.izbový Celková úžitková plocha m2: 185 Plocha obytnej časti m2: 98 Výmera pozemku m2: 506 Zastavaná plocha m2: 108 Pozemok: Rovinatý Konštrukcia domu: Tehla+Kváder Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Áno čiastočne Skolaudovaný v roku: 1990 Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Kanalizácia,Verejný vodovod,Studňa,Internet Kúrenie: Plynové Počet nadzemných podlaží: 2 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Áno Počet bytov v dome: 1 Vybavenie domu: ,,,,,, Rekonštrukcie: ,,,,,,,, Terasa: Áno Elektrický prúd: 220/380 V Spoločenské možnosti: Kúpalisko,Kino,Cyklistické trasy Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia Typ strechy: Sedlová Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/q8f Kontakt na makléra: Ladislav Adamec +421903423200 l.adamec@directreal.sk

SaleA- Váš partner v realitách Vám ponúka na predaj 4 izbovú novostavbu rodinného domu o výmere 90 m2 v obci Trstice pri jazere. Krásna tichá lokalita na bývanie pri vode. Veľkosť pozemku je 764 m2 plus podiel na jazere. Dispozícia rodinného domu: vstupná chodba, samostatné wc s umývadlom, izba, kúpeľňa s vaňou dvojumývadlom a wc, spálňa, obývačka spopjená s kuchyňou s výstupom do záhrady a izba. Rodinný dom je skolaudovaný. Rodinný dom je murovaný, postavený z 30 cm tehly, zateplený 15 cm polystyrénom, strop zateplený skennou vatou. Predpríprava na : vonkajšie elektrické žalúzie, kamery, alarm, elektronický vrátnik, elektrickú bránu. V dome je klimatizácia, kúrenie je podlahové elektrické ( odporové káble) ovládanie termostatom v každej izbe. Ohrev vody je zabezpečený elektrickým bojlerom 80 l. IS: voda, elektrina, žumpa, optika. Dom je oplotený z troch strán, malá bránka plus veľká brána. Parkovanie vo dvore. Záhrada je nižsie položená, priamy vstup do jazera, viete si tam spraviť mólo alebo terasu a chytať ryby alebo len tak relaxovať, grilovať pri jazere. V obrázkoch si viete pozrieť presný pôdorys domu. Pozemok je široký cca 15 m a dlhý na jednej strane 49 m na druhej strane 52 m. Obec Trstice sa nachádza 18 km od Dunajskej Stredy a 23 km Galanty.Cesta z Bratislavy po R7 cca 45minút. Trstice majú komfortne vyriešenú dopravu do Galanty a Dunajskej Stredy hromadnou dopravou. Obec má veľmi dobrú občiansku vybavenosť. Zastávka SAD, potraviny, pekáreň, lekáreň, kaviareň. V obci sa ďalej nachádza materská aj základná škola , pošta, zdravotnícke zariadenia , nákupné strediská (Tesco, Coop Jednota), čerpacia stanica, kultúrny dom, kino, reštaurácie, kostol, športové zariadenia (futbalový štadión, telocvičňa, posilňovňa), Relax centrum. Na našej stránke nájdete aj 3D virtuálnu prehliadku domu. V prípade záujmu ma kontaktujte na 0902 208 854 alebo na pulcova@salea.sk

All Perfect Reality Vám ponúkajú na predaj výnimočný rodinný dom na Čerešňovej ulici v Galante, pri ktorom je veľkou pridanou hodnotou niečo, čo sa pri novostavbách vytvára len veľmi ťažko – veľký, krásne zelený a rokmi vybudovaný pozemok plný vzrastlých stromov a súkromia. Už pri vstupe na pozemok máte pocit, že ste sa ocitli úplne mimo mesta. Zeleň je prakticky všade, kam sa pozriete. Vzrastlé a dozreté dreviny vytvárajú prirodzené súkromie, záhrada je upravená a celý priestor pôsobí pokojne a príjemne. Nie je to prázdny pozemok, na ktorom budete ďalšie roky čakať, kým vám vyrastú prvé stromy. Tu už máte hotovú záhradu s atmosférou, ktorú jednoducho nemožno vytvoriť zo dňa na deň. Práve spojenie moderného domu s takýmto pozemkom robí túto nehnuteľnosť výnimočnou. Z domu sa pozeráte do zelene, na záhrade máte množstvo priestoru na oddych, deti, rodinné stretnutia či pokojné letné večery. Súčasťou je krytá terasa, vlastná fínska sauna a drevený záhradný domček, ktorý môže slúžiť ako dielňa alebo praktický sklad. Ovocné a okrasné dreviny dotvárajú prostredie, ktoré na fotografiách zaujme, ale jeho skutočnú atmosféru oceníte najmä osobne. Interiér domu pôsobí rovnako príjemne a útulne. Srdcom bývania je otvorená denná časť, ktorá prirodzene spája obývaciu izbu, jedáleň a kuchyňu. Dominantou je kachľová pec, ktorá počas chladnejších mesiacov vytvára atmosféru skutočného rodinného domu a zároveň slúži ako efektívny zdroj tepla. Dispozícia ponúka dostatok priestoru aj pre rodinu s deťmi. Okrem otvorenej dennej časti tu nájdete spálňu, dve detské izby, samostatnú menšiu pracovňu, praktickú komoru, kúpeľňu a samostatnú práčovňu. Dom tak poskytuje priestor nielen na spoločný rodinný život, ale aj dostatok súkromia pre každého člena domácnosti. Pri realizácii sa myslelo aj na kvalitu a každodenný komfort. Drevené okná a interiérové dvere príjemne zapadajú do charakteru domu, odolné vinylové podlahy sú praktické na údržbu a rekuperácia zabezpečuje pravidelnú výmenu vzduchu. Veľkou výhodou sú zároveň nízke prevádzkové náklady, ktoré pri rodinnom dome dokážu výrazne ovplyvniť každodenný komfort bývania. Čerešňová ulica ponúka pokojné rodinné prostredie priamo v Galante. Nemusíte robiť kompromis medzi vlastným domom so záhradou a dostupnosťou mesta. Školy, škôlky, nemocnicu, obchody, služby aj možnosti športového vyžitia máte pohodlne dostupné a zároveň sa po návrate domov ocitnete vo vlastnom zelenom priestore s množstvom súkromia. Výhodou je aj dobré dopravné napojenie smerom na Trnavu, Nitru a Bratislavu. Technické parametre: - úžitková plocha domu: 105,13 m² - zastavaná plocha: 124 m² - výmera pozemku: 882 m² - rok kolaudácie: 2014 - 4 izby + samostatná pracovňa - krytá terasa - rekuperácia - kachľová pec - čiastočne pochôdzna povala - IS: verejný vodovod, elektrina 400 V, tlaková kanalizácia, vŕtaná studňa cca 14 m - nadzemný závlahový systém na trávnik - rovinatý a oplotený pozemok - možnosť kúpy fínskej sauny pre 4 osoby za 5.000 Eur Ak hľadáte rodinný dom, ktorý spája veľký pozemok, súkromie, nízke prevádzkové náklady a nadštandardné zázemie v podobe vlastnej sauny a krásnej záhrady, táto nehnuteľnosť stojí za osobnú obhliadku. Zaujala Vás táto ponuka? Neváhajte nás kontaktovať na čísle 0907 416 152 alebo emailom: tomas@allperfect.sk. Radi Vám poskytneme bližšie informácie a dohodneme osobnú obhliadku bytu.

All Perfect Reality Vám ponúkajú na predaj moderný 4-izbový dvojdom v obci Horné Saliby, ktorý je ideálnou voľbou pre každého, kto hľadá kvalitné bývanie bez ďalších investícií. Dom bol skolaudovaný v roku 2019 a je kompletne dokončený, takže sa môžete ihneď nasťahovať a užívať si všetky výhody nového domova. Jednou z najväčších predností tejto nehnuteľnosti je praktická dispozícia s priestrannými izbami, ktoré poskytujú dostatok miesta pre celú rodinu. Denná časť domu pôsobí vzdušne a prirodzene nadväzuje na exteriér, vďaka čomu si môžete naplno vychutnávať bývanie vo vlastnom dome. Pozemok je vkusne upravený a ponúka príjemné súkromie, o ktoré sa stará množstvo zelene. Nájdete tu priestor na oddych, rodinné posedenia aj hry s deťmi. Veľkým benefitom je vlastná studňa so závlahovým systémom, ktorá uľahčí starostlivosť o záhradu počas celého roka. Komfort bývania dopĺňa klimatizácia, parkovanie priamo pred domom a kompletné napojenie na všetky dôležité inžinierske siete. Samozrejmosťou je aj optický internet, ktorý oceníte pri práci z domu aj každodennom využívaní. Obec Horné Saliby ponúka pokojné rodinné bývanie s výbornou dostupnosťou do Galanty, kam sa autom dostanete za niekoľko minút. Spojenie pokojného prostredia, dokončeného domu a dobrej dostupnosti robí z tejto nehnuteľnosti skvelú voľbu pre rodinný život. Ak hľadáte moderný rodinný dom, do ktorého sa môžete okamžite nasťahovať bez ďalších starostí, radi Vám ho predstavíme osobne. Technické parametre: -Lokalita: Horné Saliby -Typ: 4-izbový dvojdom -Úžitková plocha: 90 m² -Výmera pozemku: 304 m² -Kolaudácia: 2019 -Konštrukcia: Ytong -Podlahové kúrenie plynovým kotlom -Klimatizácia -Parkovanie pred domom -Upravený pozemok s množstvom zelene -Vlastná studňa -Automatická závlaha -Inžinierske siete: elektrina, plyn, voda, kanalizácia, studňa -Optický internet Maxnetwork Zaujala Vás táto ponuka a mali by ste záujem o obhliadku? Pokojne ma kontaktujte na čísle 0907 416 152 alebo e-mailom: tomas@allperfect.sk.

IntExReal realitná kancelária vám ponúka na predaj moderne, nadčasovo riešenú novostavbu, 4 izbový rodinný dom v obľúbenej lokalite mesta Galanta, Mládežnícka štvrť. Nadčasová, priestranná nehnuteľnosť o výmere až 113,14 m² + 22 m² terasou, / spolu o výmere 135,14 m² /, s povalou a 3x parkoviskami, je súčasťou dvojdomu. Nehnuteľnosť sa nachádza na pozemku o výmere:3,5 árov. Dispozičné riešenie 4 izbového domu: - priestranná predsieň / 5,89 m² / - chodba do oddychových častí a sociálnych miestností - 3x samostatné spálne vo výmeroch 16,10 m², 13,40 m², 12,94 m² - priestranná, presvetlená obývacia izba s kuchyňou / 34,60 m² + 7,85 m² /, so vstupom na terasu - technická miestnosť / 4,74 m² / so vstupom na povalu - kúpeľňa so sprchovým kútom a vaňou a dvoj umývadlom / solárne ohrievacie panely 2x / 7,20 m²/ - samostatné WC /1,66 m²/ - terasa 22 m². Kuchynská linka je vyrobená na mieru, vybavená je s elektrickými spotrebičmi ( indukčná, elektrická varná doska, rúra, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou. Podlahy sú veľkoformátové dlažby a parkety. Súčasťou domu je 2x klimatizácia ako aj videovrátnik. Inžinierske siete: elektrika, mestská voda, kanalizácia, studňa, optický internet. Vonkajšie vybavenie: - vydláždená terasa - parkovacie miesta pre 3 autá - kompletne oplotený pozemok - vstupná brána, bránka - útulná terasa, - okrasná záhrada. Technické parametre: - tehlová novostavba - zateplenie 15 cm + 2x omietka - obvodové murivo Porotherm 25 - priečkové murivo Porotherm 11,5 - strecha - tesársky krov, škridla / 32 cm izolácia / - cementové omietky - podlahové kúrenie elektrické - 3 komorové plastové okná - v každej izbe samostatný termostat - v každej izbe predpríprava na TV, internet a kamerový systém. Energetický certifikát A. STAČÍ ZOBRAŤ OSOBNÉ VECI A NASŤAHOVAŤ SA! LOKALITA, prednosti: Galanta , mestská časť Mládežnícka štvrť je obľúbená - tichým prostredím, peknými uličkami - svojou polohou, / z lokality je priame napojenie na obchvat, tým jednoduchá dostupnosť na R1 smer Trnava, Nitra, Bratislava, Žilina. - v štvrti sa nachádza priestranná, obľúbená kaviareň s detským ihriskom, vnútorným a vonkajším posedením - Plaváreň - V blízkosti Termálne kúpalisko Galandia - McDonalds. Galanta je okresné mesto s kompletnou občianskou vybavenosťou, nachádzajú sa tu úrady, nemocnice, niekoľko materských aj základných škôl, gymnázia vrátane gymnázií - anglické, nemecké a maďarské, stredné školy, sieť obchodov, reštaurácie, kaviarne, kino. V blízkosti Galanty je Ranč na striebornom jazere, cyklotrasy, obľúbené prírodné kúpalisko a Areál športu a relaxu Aquarea Čierna Voda, s Tarzániou, vodná priehrada Kráľová, oddychová zóna Kaskády, termálne kúpalisko Vincov les, Diakovce a Horné Saliby. - Výborná dostupnosť do Bratislavy je vlakom i autobusovou dopravou. Zaujala vás ponuka? Na obhliadku nás neváhajte kontaktovať. O nás: Realitná kancelária IntExReal, ako člen Slovenskej realitnej únie Vám zabezpečí v spolupráci s Advokátskou kanceláriou Valach, Kišac s.r.o. kompletný chod kúpy, predaja, prenájmu vašej nehnuteľnosti - príprava a autorizácia zmlúv, katastrálny servis. Zastrešíme všetko pod jednou strechou: - komplexné Finančné poradenstvo a/ vybavenie úveru / hypo- , spotrebný / b/ poistenia rôzneho druhu / nehnuteľností aj hnuteľných vecí, atď./ , c/ sporenia - home staging / prípravu nehnuteľností na predaj, prenájom / - 3D vizualizáciu, dizajn a realizáciu interiéru, projektovanie, výstavbu nehnuteľností / služby našich obchodných partnerov/. Kontakty: Edita Vörösová, Mgr. - IntExReal mobil: +421 902 625 115, 0902 625 115, 0911 557 822 e - mail: info@intexreal.sk web: reality.intexreal.sk web: www.intexreal.sk Facebook: Galanta - nové bývanie - Intexreal Mgr. Edita Vörösová https://www.facebook.com/profile.php?id=100057478838347 Nechajte aj Vy svoju nehnuteľnosť zažiariť!

IntExReal realitná kancelária ponúka na predaj 5 izbový rodinný dom s garážou, krbom, prípravou na saunu, vytvorenými parkovacími státiami vo dvore nehnuteľnosti, v centre mesta Galanta, ktorý môže slúžiť aj ako: - dvojgeneračný rodinný dom, prípadne - na podnikanie, kvôli polohe a dispozície. Poschodový rodinný dom sa nachádza na 4,46 árovom oplotenom pozemku, poctivou výstavbou sa dohliadalo na elektrické vedenia - medené káble. Poschodie rodinného domu v roku 2019 prešla čiastočnou modernizáciou, - okno na chodbe sa vymenilo na plastové, - v kúpeľni sa vymenil sprchový kút na moderný, sklenený, vybavenie je aj vaňa, toaleta a bidet, - jedna izba / z troch/ sa prerobila na kuchyňu vybavila sa s modernou kuchynskou linkou so spotrebičmi / elektrická rúra, digestor, dvojplatňa/, Dispozícia poschodia: - schodište, priestranná chodba s výstupom na balkón, - 2 x izba / 1x s balkónom/, - Kuchyňa, - Kúpeľňa, priestor na saunu, - Vstup na povalu s úložiskom. Dispozícia prízemia: - Predsieň, - otvorená priestranná hala s krbom, jedáĺňa, kuchyňa, špajza. - Toaleta, komora, technická miestnosť, Inak je tehlová stavba , skolaudovaná v roku 1987 v pôvodnom stave: okná sú drevené, vybavené so vonkajšími a vnútornými žalúziami, kúrenie je plynové na radiátory. na prízemí je dlažba PVC na poschodí sú laminatové parkety. Inžinierske siete: /IS/: plyn, elektrika, voda , kanalizácia. Podlahová plocha: 240 m², Zastavaná plocha: 120 m² domu, garáže 35 m². Pozemok: 446 m². Zaujala Vás ponuka? Kontaktujte nás a zastrešíme všetko pod jednou strechou: - Kompletný Právny a Katastrálny servis zabezpečený Advokátskou kanceláriou Valach, Kišac s.r.o.– poradenstvo, autorizáciu, vybavenie zmlúv, až po finálne ukončenie, - Finančné poradenstvo, vybavenie hypotekárnych, spotrebných úverov, poistenie nehnuteľností. finančných zdrojov poradňa, servis. - Projektovanie domu, 3D vizualizácia, realizácia interiéru. Kontakty : Mgr. Edita Vörösová – IntExReal Edita Vörösová, Mgr. home stager, realitný poradca : https://reality.intexreal.sk/ : https://www.intexreal.sk/ fb: https://www.facebook.com/IntExReal/ Mobil: 0902 625 115, 0911 557 822 Kupujete? Predávate? Prenajímate? Volajte! Nechajte aj vy svoju nehnuteľnosť zažiariť!

Hľadáte priestranný dom pre rodinu, príjemné bývanie v tichej lokalite, alebo premýšľate nad miestom, kde by ste mohli spojiť bývanie s podnikaním? Práve takúto, možno práve pre vás vhodnú nehnuteľnosť ponúka Realitná kancelária IntExReal, a to: - rodinný dom v centre mesta Galanta - ktorý ponúka množstvo priestoru, - dobrú dispozíciu a široké možnosti využitia. Charakteristika nehnuteľnosti: - poschodový, dvojpodlažný, nepodpivničený, samostatne stojaci, 6+1 izbový rodinný dom, - s pozemkom o výmere 6 árov. - postavený v roku 1974, / murovaný z pálených tehál/. V roku 2023 dom prešiel čiastočnou (začatou) rekonštrukciou – bola začatá obnovenie kúpeľne na prízemí. Inak je dom v pôvodnom stave. Pôvodná garáž bola úpravou zmenená na ďalší priestor. Na dvore sa nachádza sklad. Čo ponúka daná nehnuteľnosť? Dom disponuje viacerými možnosťami využitia, takže si tu svoje miesto pohodlne nájde menšia aj väčšia rodina. Vďaka dispozícii je zároveň vhodný aj pre tých, ktorí potrebujú pracovňu, kanceláriu alebo priestor na podnikanie priamo doma. Prízemie: • vstupná hala • schodisko • priestor, (pôvodne garáž) • chodba • pracovňa • kúpeľňa • toaleta • komora • kotolňa • 2 izby • kuchyňa • špajza Poschodie: • chodba • obývacia izba • spálňa • 2 izby • kuchyňa • špajza • kúpeľňa • toaleta • terasa • loggia Technické informácie: Dom je postavený z pálených tehál so železobetónovými monolitickými stropmi. Strecha je plochá, pokrytá asfaltovými pásmi. Okná sú drevené s drevenými roletami. V izbách sa nachádzajú drevené podlahy, v ostatných miestnostiach je keramická dlažba. Nehnuteľnosť je napojená na všetky inžinierske siete a vykurovanie je zabezpečené plynovým kúrením s radiátormi. Zastavaná plocha prízemia: 191,8 m² Zastavaná plocha poschodia: 197,2 m² Výmera pozemku: 600 m² Výhoda nehnuteľnosti: Veľkou výhodou tejto nehnuteľnosti je jej poloha priamo v centre okresného mesta Galanta, pričom zároveň ponúka pokoj a súkromie. Ak hľadáte dom, ktorý poskytne veľa priestoru, viac možností využitia a zároveň potenciál prispôsobiť si ho podľa vlastných predstáv, určite stojí za pozornosť. LOKALITA: Galanta je okresné mesto s kompletnou občianskou vybavenosťou, nachádzajú sa tu úrady, nemocnice, niekoľko materských aj základných škôl, gymnázia vrátane gymnázií - anglické, nemecké a maďarské, stredné školy, sieť obchodov, reštaurácie, kaviarne, kino, Termálne kúpalisko. - Obchvat Galanta ponúka výbornú dostupnosť do všetkých okolitých miest BA, TT, NR, NZ, ŠA, Sereď, Sládkovičovo. V meste je vlaková, autobusová doprava /aj mestská/. Zaujala vás naša ponuka? Tešíme sa na Vás. Zaujala vás naša ponuka? Tešíme sa na Vás. O nás: Realitná kancelária Mgr. Edita Vörösová - IntExReal, ako člen Slovenskej realitnej únie Vám zabezpečí v spolupráci s Advokátskou kanceláriou Valach, Kišac s.r.o. kompletný chod kúpy, predaja, prenájmu vašej nehnuteľnosti - s prípravou a autorizáciou zmlúv, a vybavením katastrálneho servisu. Zastrešíme všetko pod jednou strechou: - komplexné Finančné poradenstvo a/ vybavenie úveru / hypo- , spotrebný / b/ poistenia rôzneho druhu / nehnuteľností aj hnuteľných vecí, atď./ , c/ sporenia - home staging / prípravu nehnuteľností na predaj, prenájom / - 3D vizualizáciu, dizajn a realizáciu interiéru, projektovanie, výstavbu nehnuteľností / služby našich obchodných partnerov/. Kontakty: Edita Vörösová, Mgr. - IntExReal mobil: +421 902 625 115, 0902 625 115, 0911 557 822 e - mail: info@intexreal.sk web: reality.intexreal.sk web: www.intexreal.sk Facebook: Galanta - nové bývanie - Intexreal Mgr. Edita Vörösová https://www.facebook.com/profile.php?id=100057478838347 Nechajte aj Vy svoju nehnuteľnosť zažiariť!

Lenyo Vám ponúka na predaj rodinný dom v lukratívnej časti mesta Galanta - ulica Bratislavská. Strategická poloha otvára možnosti nielen pre komfortné bývanie, ale aj pre komerčné využitie. Dom sa nachádza v pôvodnom, udržiavanom stave a je momentálne obývaný. / ideálne na rekonštrukciu / Zastavaná plocha domu je 126 m² a je postavený na pozemku o rozlohe 757 m². Rozmery pozemku: šírka 16m x dĺžka 47m. Nehnuteľnosť je postavená / kolaudovaná v roku 1960. Vyhotovenie domu je z tehly. V dome sú zavedené všetky Inžinierske siete (Elektrina,voda,plyn, centrálna kanalizácia). Kúrenie je zabezpečované prostredníctvom plynového kotlu. Mestská voda / Vlastná studňa na pozemku. Strecha je sedlová s pálenou škridlou (rekonštrukcia v roku 2014). Dispozičné riešenie: 4 samostatné izby, kuchyňa, kúpeľňa, špajza, komora, technická miestnosť. Na pozemku sa nachádza samostatne stojaca garáž. Osobné vlastníctvo - hypotéka nie je problém . Cena: 158.500€ Ponúkame komplexné poradenstvo a pomoc pri financovaní vašej nehnuteľnosti. Naši odborníci vám poradia pri výbere najvhodnejšieho úveru a pomôžu s vybavením všetkých potrebných formalít. Zabezpečíme, aby vaše financovanie bolo čo najvýhodnejšie. Pre viac info: Lenyo s.r.o. 0905 454 101 info@lenyo.sk p.s.:OBHLIADKY MOŽNÉ KEDYKOĽVEK PO DOHODE (ráno/obed/večer/víkendy/sviatky)

Moderný maklér ponúka na predaj rodinný dom v novej výstavbe v Topoľnici s možnosťou dokončenia na kľúč podľa vašich predstáv a potrieb. V inzeráte sú použité vizualizácie. Dom: Podlahová plocha: 119,79 m² Zastavaná plocha: 147,74 m² Pozemok: 493 m² Terasa: 25,14 m² IS: voda, elektrina, kanalizácia, optika Dispozícia domu: Rodinný dom pozostáva zo vstupnej chodby, ktorá vedie do hlavnej chodby domu, z ktorej sa dostanete do všetkých miestností. Nehnuteľnosť ponúka dve detské izby, spálňu, kúpeľňu, samostatné WC, technickú miestnosť a priestrannú dennú zónu pozostávajúcu z kuchyne s jedálňou a obývacou miestnosťou. Denná zóna je orientovaná na južnú stranu, čo zabezpečuje optimálne prirodzené osvetlenie počas celého dňa. Vybavenie: Nehnuteľnosť sa v súčasnosti nachádza vo výstavbe a bude sa predávať v štádiu holodom s možnosťou dokončenia na kľúč. Kupujúci má flexibilitu si dom zariadiť podľa vlastných predstáv a potrieb. Možnosť dokončenia na kľúč umožňuje kompletné odovzdanie nehnuteľnosti vrátane všetkých dokončovacích prác, podláh, maľby a základného vybavenia podľa dohodnutých štandardov. Technický stav: Dom je novostavba postavená z 30 cm tehly, zateplená polystyrénom, čo zabezpečuje vynikajúce tepelno-izolačné vlastnosti a nízke prevádzkové náklady. Nehnuteľnosť je vybavená kvalitnými plastovými oknami s izolačným trojsklom, ktoré poskytujú maximálnu tepelnú izoláciu a znižujú hlukové znečistenie z exteriéru. Vykurovací systém tvorí moderné podlahové kúrenie poháňané tepelným čerpadlom, ktoré zabezpečuje rovnomerné rozloženie tepla v celom dome a energetickú efektívnosť. Dom je pripravený na budúce rozšírenia s predprípravou inštalácie pre bezpečnostný alarm a klimatizačný systém. Nachádza sa tu aj príprava na inštaláciu fotovoltaických panelov pre využitie obnoviteľnej energie a príprava na krb, ktorý môže slúžiť ako doplnkový zdroj kúrenia a vytvorenia útulnej atmosféry. Technické riešenie domu je navrhnuté s ohľadom na moderné štandardy bývania a možnosti budúceho technologického rozvoja. Lokalita: Výnimočná lokalita ponúka ideálnu kombináciu dostupnosti a pokoja, kde si vychutnáte moderné bývanie v tichom a elegantnom prostredí aktuálne sa rozvíjajúcej oblasti. Nachádza sa len pár kilometrov od miest ako Galanta, Šaľa a Trnava, pričom zabezpečuje výbornú dopravnú dostupnosť prostredníctvom vlakového aj autobusového spojenia. Obec disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou vrátane školy, školky, obchodov, parku a bowlingu, čo zaručuje pohodlný každodenný život pre celú rodinu. Čisté životné prostredie, rozvinutá sieťová infraštruktúra a strategická poloha vytvárajú ideálne podmienky pre kvalitné bývanie v kľudnom prostredí s jednoduchou dostupnosťou do väčších miest regiónu. Názor makléra: Nehnuteľnosť predstavuje výnimočnú príležitosť pre tých, ktorí si chcú vytvoriť domov presne podľa svojich predstáv a potrieb. Hlavnou výhodou novostavby je možnosť dokončenia interiéru podľa individuálnych požiadaviek a vkusu budúceho majiteľa. Dom je postavený z kvalitných a moderných materiálov, ktoré zaručujú dlhodobú životnosť, energetickú efektívnosť a minimálne náklady na údržbu. Lokalita v Topoľnici je novovznikajúca a perspektívna oblasť, ktorá ponúka výborné možnosti pre rozvoj a investície do budúcnosti, pričom zachováva pokojný a príjemný charakter vhodný pre rodinné bývanie. Kombinácia kvalitnej výstavby, možnosti individuálneho dokončenia a atraktívnej lokality robí z nehnuteľnosti ideálnu voľbu pre náročných kupujúcich, ktorí hľadajú moderné bývanie s potenciálom na zhodnotenie. Cena: 199.900 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Ivan Kršák – 0915 854 935 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér ponúka na predaj rodinný dom v Dolnej Strede, kde sa súčasný komfort stretáva s kúzlom minulosti. Dom sa predáva čiastočne zariadený starostlivo vybraným autentickým nábytkom, ktorý mu vdychuje neopakovateľnú dušu. Je to ideálna voľba pre tých, ktorí hľadajú bývanie s charakterom a chcú sa nasťahovať okamžite, bez starostí s kupovaním nového zariadenia. Dom: Úžitková plocha: 120 m² Zastavaná plocha: 189 m² Rozloha pozemku: 393 m² IS: voda, plyn, elektrina Dispozícia domu: Rodinný dom má podlhovastý pôdorys a pozostáva zo vstupnej chodby, ktorá vás privíta pri vstupe do domu. V dome nájdete priestrannú obývaciu izbu, hlavnú spálňu, detskú izbu alebo druhú spálňu podľa vašich potrieb, praktickú kuchyňu, samostatné WC a plne vybavenú kúpeľňu s vaňou. Celkové usporiadanie priestorov zabezpečuje komfortné bývanie pre celú rodinu s rozumným rozdelením denných a nočných zón. Vybavenie domu: Dom sa predáva čiastočne zariadený s nábytkom staršieho charakteru, ktorý zodpovedá veku nehnuteľnosti a vytvára typickú atmosféru starších domov. Nábytok je síce staršieho dáta, ale naďalej funkčný a v dobrom stave, čo umožňuje jeho okamžité využívanie novými majiteľmi a postupnú rekonštrukciu a modernizovanie domu podľa vlastných predstáv. Technický stav: Rok výstavby nehnuteľnosti je 1950. Dom sa nachádza v pôvodnom stave bez väčších renovačných zásahov. Vykurovanie je zabezpečené prostredníctvom plynového systému. V oblasti tepelnej izolácie neboli v posledných rokoch vykonané žiadne modernizačné úpravy, pričom dom si zachováva svoju pôvodnú konštrukciu a technické riešenia. Lokalita: Dolná Streda predstavuje výbornú lokalitu s kľudným a tichým prostredím vzdialenú od ruchu veľkého mesta. Obec ponúka základnú občiansku vybavenosť vrátane materskej školy, kostola, OMV čerpacej stanice, obecného úradu a potravín. Významnou výhodou je blízkosť mesta Sereď, ktoré sa nachádza len pár minút jazdy autom vo vzdialenosti 2 km, kde nájdete kompletnú občiansku vybavenosť a väčšie potravinové reťazce. Názor makléra: Ponuka rodinného domu v obci Dolná Streda predstavuje ideálnu voľbu pre tých, ktorí hľadajú kombináciu pokojného vidieckeho prostredia s výhodnou dopravnou dostupnosťou do väčších miest. Obec disponuje základnou občianskou vybavenosťou, ktorá zabezpečuje komfortné bývanie pre všetky vekové kategórie. Strategická poloha umožňuje jednoduché každodenné dochádzanie do Bratislavy, čo z tejto lokality robí atraktívnu možnosť pre ľudí pracujúcich v hlavnom meste, ale túžiacich po kľudnejšom životnom prostredí. Blízkosť dynamicky sa rozvíjajúcich miest ako Sereď, Trnava a Galanta zabezpečuje bohaté pracovné príležitosti v regióne bez nutnosti dlhého cestovania. Táto lokalita tak spája výhody pokojného bývania s praktickými aspektami moderného života a predstavuje univerzálne riešenie pre rôzne životné štýly a potreby. Cena: 129.900 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Dominika Ščípová - 0949 755 080 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

ALL INCLUSIVE REAL s.r.o Vám Exkluzívne ponúka na predaj priestranný 5 izbový RD s garážou a so záhradou v obci Matúškovo (okr. Galanta). • VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI: Dvojpodlažný RD disponuje s 5 mi samostatnými izbami, s kuchyňou so špajzou a 2x kúpeľňou a s WC. Je kompletne podpivničený a oplotený, z prednej s bránou. K RD prislúcha: murovaná garáž s montážnou jamou 24 m2, predzáhradka s dvorom a so záhradou o výmere 592 m2. RD sa nachádza v príjemnej uličke, s asfaltovou prístupovou cestou a s verejným osvetlením. • STAV NEHNUTEĽNOSTI RD je vo veľmi zachovalom pôvodnom stave so suchými stenami, zdravým krovom (z roku 1978). Ponúka široké možnosti rekonštrukcie a dispozičnej zmeny, podľa vlastných predstáv a vkusu nového majiteľa. Vhodný aj pre početnú rodinu alebo pre 2 generačné bývanie ( na 2 byty). Garáž vyžaduje rekonštrukciu. Ponúkaná nehnuteľnosť je bez tiarch, okamžite k dispozícii. • POZEMOK: RD je postavený na krásnom, rovinatom pozemku o celkovej výmere 712 m2. Bezproblémové parkovanie na vlastnom dvore pre 3 vozidlá a ďalšie pred domom na ulici. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA: RD má zastavanú plochu 96 m2 a úžitkovú plochu cca.175 m2+ suterén cca 85 m2. Murovaná garáž 24 m2. • DISPOZÍCIA : Vyvýšené prízemie: - chodba - kuchyňa so špajzou, - 2 samostatné izby - kúpeľňa a WC - schodište Poschodie: - 3 samostatné izby - kúpeľňa - suterén: pivnica • KÚRENIE: Ústredné kúrenie s radiátormi pôvodne bolo riešené s kotlom na tuhé palivo. Komíny umožňuje kúrenie s krbom, či elektrickým kotlom a napojenie sa na digestor v kuchyni. • INŽINIERSKE SIETE: RD je napojený na všetky potrebné IS: elektrika 230/400 studňa, obecný vodovod 2 žumpy (1 len pre WC splachovanie a 2. na ostatný odtok). Priamo pred domom sa nachádza prípojka na obecnú kanalizáciu a plyn. • TECHNICKÉ VYBAVENIE: - betónové základy - murivo: tehla + kváder - komín - strecha: zdravý krov - drevené okná a vchodové dvere - drevené interierové dvere a zárubne - podlahy PVC • VÝHODY: - lokalita a dostupnosť - možnosť vlastnej realizácie - pekný, rovinatý pozemok, - garáž - pivnica, studňa - parkovanie pre viac vozidiel • LOKALITA: Obec Matúškovo s kompletnou občianskou vybavenosťou: obecný úrad, kultúrne stredisko, základná škola, materská škola , detské ihrisko, pošta, potraviny, reštaurácia atď. Pravidelná autobusová doprava je zabezpečená s okresným mestom Galanta a s okolitými obcami. Je ideálny pre kľudné vidiecke bývanie s vynikajúcou dostupnosťou k mestu (aj pešou) a na rýchle napojenie a diaľnicu. • CENA: 227.000,- Eur / celkom • KONTAKT: Diana Szabová + 421 908 810 912 ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho, naša kancelária je poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s home-staging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

NOVÁ ZNÍŽENÁ CENA ! Výnimočná ponuka pre tých, ktorí vedia oceniť lokalitu, historickú hodnotu a zároveň dokážu nehnuteľnosti vdýchnuť nový život! Spoločnosť ALL INCLUSIVE REAL Slovakia Vám exkluzívne ponúka na predaj čiastočne zrekonštruovaný 3- izbový rodinný dom so záhradou a s garážou v Galante na Hanza Kolónii. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Podpivničený RD disponuje celkovo s 3 mi izbami a s vysokým stropom (až 3 metre) je súčasťou dvojdomu. RD sa nachádza v tichej uličke obklopený s rodinnými domami. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha RD je 106,5 m2 + vstupná terasa 3,5 m2m². K RD prislúcha veľká murovaná garáž 26 m2 ( 3,5 x 7,5 m) s montážnou jamou. Podzemná pivnica s vetraním, predzáhradka, záhrada s ovocnými stromami a so studňou. Široký dvor umožňuje parkovanie viacerých áut na vlastnom pozemku a 1 vozidlo zaparkujete priamo pred domom. • POZEMOK Celková rozloha pozemku 653 m2 (cca 17,5 x 37 m). Široký pozemok je kompletne oplotený z prednej strany s bránou. • STAV NEHNUTEĽNOSTI RD je po čiastočnej rekonštrukcii (2010) strecha, latovanie, škridla, odkvapy. Je vyprázdnený, pripravený na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv nového majiteľa. Pre Vašu inšpiráciu fotka totožného domu po rekonštrukcii vo fotogalérii. RD ponúka možnosť vytvorenia ďalších obytných miestností v podkroví. • DISPOZÍCIA DOMU A METRÁŽ - terasa pri vstupe 3,5 m2 - vstupná miestnosť 11 m2 - samostatná izba 23 m2 - chodba 7,5 m2 z ktorej máte vstup na povalu a do pivnice - samostatné WC 1,5 m2 - kuchyňa 18 m2 - priechodná kúpeľňa 5,5 m2 - 2 priechodné izby 22 m2 a 18 m2 - pivnica spolu 3 miestnosti s oknami a s vetraním 30 m2 • KÚRENIE Kúrenie v dome je ústredné s plynovým kotlom s radiátormi a s termostatom. • INŽINIERSKE SIETE A VYBAVENIE Dom je pripojený na inžinierske siete: elektrika, mestský vodovod, studňa, plyn. • TECHNICKÉ PARAMETRE - stavebný materiál: tehla (50 cm) - strecha po rekonštrukcii, latovanie, škridla, odkvapy - pôvodné veľké drevené okná s vonkajším žaluzím - komín - pivnica - drevené parkety v izbách - obklad a dlažba v kúpeľni a v kuchyni • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Mestská časť Galanty Hanza Kolónia patrí medzi najlukratívnejšie lokality mesta plnej zelene, ktorú starým Galanťanom predstavovať nemusím. Mesto má kompletnú občiansku vybavenosť (škola, škôlka, pekáreň, dom seniorov, potraviny, nemocnica, pošta atď.) Galanta má vynikajúcu polohu s rýchlym pripojením na diaľnicu - 55 km od BA, 27 km od TT, 25 km od SC a 45 m od NR. • VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI - lokalita - historická hodnota - široký pozemok - možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv - umožňuje vytvoriť si obytné priestory v podkroví - garáž, záhrada, studňa • CENA NEHNUTEĽNOSTÍ : STARÁ CENA: 268.700,- Eur / celkom NOVÁ CENA: 237.000,- Eur / celkom • KONTAKT: Diana Szabová + 421 908 810 912 ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho, naša kancelária je poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Radi by ste mali celú rodinu a Vaše podnikanie pod jednou strechou? ALL INCLUSIVE REAL s.r.o Vám Exkluzívne ponúka na predaj nadštandardný 2 generačný RD po kompletnej rekonštrukcii v meste Sládkovičovo (okr. Galanta). • VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI: RD je 2 podlažný. Na oboch podlažiach sa nachádza priestranný, 4 izbový byt so samostatným vstupom, s kúpeľňou, s WC, so špajzou a s veľkou loggiou. V suteréne boli vytvorené luxusné kancelárske a skladovacie priestory, s kuchyňou a s kúpeľňou pre Vaše úspešné podnikanie. K RD prislúcha garáž 31 m2, okrasná záhrada 329 m2 s altánkom a 5 park. miest na vlastnom pozemku (1 pod prístreškom). RD sa predáva so zariadením na mieru (prevažne z kvalitného masívu) a elektrospotrebičov, viď. fotky! • POZEMOK: Dvojgeneračný RD je postavený na krásnom pozemku o výmere 752 m2. • LOKALITA: Sládkovičovo disponuje s kompletnou občianskou vybavenosťou (škola, škôlka, vysoká škola, Tesco, pošta, nákupné centrum). Okresné mesto Galanta je vzdialené len 8 km, 20 km je vzdialené od Senca, 30 km od TT a 49 km od Bratislavy. - rekreácia: term. kúpalisko Vincov Les - doprava: autobusová, vlaková • STAV NEHNUTEĽNOSTI RD prešiel kompletnou rozsiahlou kvalitnou rekonštrukciou 2015- 2020 ( výmena el. vedenia, vodovodných rúr, prípojek, kúrenia, kotla, okien, podláh, dverí a zárubní, nová fasáda, zateplenie) vrátane suterénu a garáže. Pri rekonštrukcii sa používali len vysokokvalitné materiály. Suterén sa finalizoval v roku 2020 - ako luxusné kancelárie pre firmu s kuchyňou, s kúpeľnou WC ( s možnosťou vytvorenia ďalšej bytovej jednotky bez nákladov). Celý pozemok je komplet oplotený s bariérovým plotom, z prednej strany s modernou hliníkovou bránou. O Vašu bezpečnosť sa postará moderný kamerový systém s alarmom, video vrátnikom a s vonkajším osvietením na pohybový senzor. • DISPOZÍCIA A METRÁŽ: Suterén: 145 m2 - schodište, chodba, 2 samostatné izby (kancelária), kuchyňa, práčovňa s WC a s vaňou, sklad, kotolňa - zádverie, schodište a chodba (16,4 m2), Vyvýšené prízemie a poschodie je dispozične a metrážne totožné s podlahovou plochou 137 m2 (vrátane loggie). predsieň, kuchyňa so špajzou, obývačka, murovaný šatník (izba), 2 × samostatná izba, samostatné WC, kúpeľňa s vaňou + loggia 12,3 m2 • TECHNICKÉ VYBAVENIE BYTOV: - klimatizácia - centrálny termostat - video - vrátnik - vstupné dvere s bezpečnostným zámkom - plastové okná a balkónové dvere (3 sklo) v drevenom prevedení - vnútorné žalúzie a sieťky proti hmyzu - dubové podlahy v izbách - luxusná granitová dlažba - vrátane chodby - drevené interiérové zárubne a dvere • STAV NEHNUTEĽNOSTI VÝHODY: - výhodná cena - okamžité bývanie bez ďalších investícií - 2 kompletne zariadené samostatné byty s vlastným vstupom a s veľkou loggiou - luxusný kancelársky suterén vhodný pre firmu - súkromie, pokojná lokalita - ideálne bývanie pre 2 rodiny - garáž, dielňa - až 5 park. miest • TECHNICKÉ INFORMÁCIE: - murivo: tehla - zateplenie (2018) - rovná strecha, kvalitne odizolovaná - ústredné kúrenie s radiátormi - kotol plynový aj na tuhé palivo - zmäkčovač vody - optický internet - satelitné TV - IS ( voda, elektrina, plyn, kanalizácia) - alarm - kamerový systém - vonkajšie senzorové osvetlenie - záhrada so závlahovým systémom a s altánkom - prístrešok so železnou konštrukciou - studňa - chodníky a park. miesta zo zámkovej dlažby • CENA : 590.000,- Eur / celkom • KONTAKT: + 421 908 810 912 ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho, naša kancelária je poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s home-staging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária TOP REALITY KIČKOVÁ ǀ BALUCHOVÁ 18 rokov na trhu ponúka Exkluzívne na predaj Veľký 4 izbový rodinný dom v meste Galanta, v zástavbe rodinných domov nová časť pri Galandií, Mládežnícka štvrť. Je súčasťou dvojdomu. Začiatok stavby bol v roku 2019, tehlové domy sú skolaudované. CHARAKTERISTIKA RODINNÉHO DOMU: Zastavaná plocha celkom : 154,00 m2 Zastavaná plocha dom : 135,80 m2 Úžitková plocha celkom: 131,34 m2 Úžitková plocha bez terasy: 113,14 m2 Terasa : 18,20 m2 Obytná plocha: 77,04 m2 DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: na pravej strane od vstupnej chodby je nočná časť rodinného domu, ktorú tvoria tri samostatné priestranné izby, v strede domu je tu kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom dvomi umývadlami, samostatná toaleta, technická miestnosť s bojlerom, chodba. Na pravej strane od vstupu je veľká obývacia izba prepojená s jedálňou a kuchyňou, z ktorej je východ na terasu (18,2 m2). Z technickej miestnosti je vchod pomocou sklopných schodov do podkrovia ktoré si môžete prerobiť na odkladací priestor a vydoskovať časť POZEMOK: veľkosť pozemku je 351 m2, je oplotený bariérovým plotom s trávnikom, je tu studňa. Exteriér zahŕňa zámkovú dlažbu pre parkovanie a chodník, je tu vstupná brána aj bránka. Napojený na IS: voda, studňa, elektrina, tlaková kanalizácia. Je tu dovedený internet - optický kábel. MATERIÁL: Rodinný dom je postavený z tehly Porotherm 25 (šírka 25 cm), priečky Porotherm 11,5 cm, zateplenie polystyrén (šírka 15 cm), strecha škridla, tesársky krov, izolácia 32 cm. Plastové okná s izolačným trojsklom exteriérové hliníkové žalúzie, sadrokartónový strop, gletovaná sádrová omietka, elektrické podlahové kúrenie Kaleo systém s dotykovými termostatmi, plávajúca podlaha, kuchynskú linku komplet so vstavanými spotrebičmi – rúra, varná doska, digestor, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, biele interiérové dvere, kúpeľňa s komplet sanitou – vaňa, sprchový kút, umývadlo, geberit, bojler, 1x klimatizácia, skrine Rolldoor 3x, zastrešenie terasy, zásuvky a vypínače. VÝHODY DOMU: – novostavba – veľkosť domu, terasa – patrí k nemu oplotená záhrada – patrí k nemu súkromné parkovacie miesto pre 4 autá Kedy si ideme pozrieť Váš nový domček? Volajte mi Katarína Baluchová – 0918 697 637 a ideme na obhliadku :) CENA: 289.900 € Možnosť čerpať hypotéku, ktorú Vám vybavíme a pomôžeme aj so znaleckým posudkom. --------------------------------------------------------------------- Tešíme sa na spoluprácu, TOP REALITY KIČKOVÁ ǀ BALUCHOVÁ ul.Zoltána Kodálya 787/6 Galanta Viac na www.TopReality-rs.sk Facebook : kickova.baluchova.topreality Instagram : kickova.baluchova.topreality Zverejnený popis a text inzerátu, fotografie, videá a pôdorysy nehnuteľnosti sú majetkom realitnej kancelárie a bez písomného súhlasu ich nie je možné kopírovať

ASTER Reality ponúka na predaj priestranný skolaudovaný 4 izbový rodinný dom v obci Košúty Dom je súčasťou moderného dvojdomu s vlastnou záhradou, nachádza sa v tichej novovybudovanej časti s vynikajúcou dostupnosťou. Dom je úplne oddelená jednotka, odčlenená samostatným murivom so zvukovou izoláciou, vrátane osobitného pripojenia na elektrinu, verejný vodovod a kanalizáciu. Dom má zastavanú plochu 100m2, úžitkovú plochu 91,5m2 a prislúcha k nemu vlastný pozemok o výmere 250m2 . Dom je priestranný, slnečný, poskytuje dostatok úložného priestoru a je dispozične veľmi dobre riešený. Dispozičné riešenie: vstupná chodba, 3 samostatné spálne, kuchyňa spojená s obývačkou s priamym vstupom na terasu a do záhrady, kúpeľňa s vaňou sprchou a s toaletou a samostatná toaleta. TECHNICKÉ PARAMETRE - konštrukcia domu: 300mm brúsená tehla - elektrické podlahové kúrenie - samostatná regulácia teploty v každej miestnosti - okná: plastové - 3sklo/ 6 komorové - predpríprava na alarm, - zateplenie múrov 150mm, - zateplenie strechy minerálnou vlnou 400mm - elektroinštalačné práce a rozvody - krabice, zásuvky, vypínače, bleskozvod, rozvody na internet a TV. Ďalšie technické a odborné informácie Vám radi poskytneme na obhliadke. V prípade záujmu vieme zabezpečiť aj dokončenie domu do štandardu. Cena ponúkaného domu v štádiu HOLODOM vrátane kvalitného realitného servisu ASTER Reality je 174 990 €. Radi s Vami pôjdeme na obhliadku. Zavolajte na našu centrálnu linku alebo nám napíšte e-mail. Pre ďalšie ponuky navštívte náš web.

3-IZBOVÝ BUNGALOV V OBCI KOŠÚTY (HARMÓNIA) v zástavbe rodinných domov (kolaudácia v roku 2011). DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: predsieň, chodba, kuchyňa spojená s jedálňou a obývacou izbou s východom na krytú terasu, spálňa, detská izba, kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou, technická miestnosť (práčovňa). POZEMOK: - oplotený s kovanou bránou o celkovej výmere 658 m2; - rodinný dom je napojený na IS: elektrina, zemný plyn, voda, studňa, žumpa (možnosť napojenia na kanalizáciu); - na pozemku sa nachádza zateplená hospodárska budova o rozmere 3x3 m2; - na krytej terase je položená zámková dlažba, na dvore trávnik a tuje. POPIS MATERIÁLOV: - rodinný dom je postavený z tehly Porotherm, zateplený, na streche klasická škridla, v dome plastové okná; - v interiéri laminátová podlaha, dekoratívne úpravy interiérových stien dizajnovými tapetami. VYBAVENIE: - kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi (digestor, plynový varný panel, teplovzdušná rúra na pečenie, umývačka riadu, mikrovlnná rúra, chladnička kombinovaná s mrazničkou, samostatná mraznička); - v obývačke klimatizačná jednotka; - vnútorné žalúzie na oknách; - kúrenie plynovým kotlom s ohrevom TÚV; - pochôdzna povala zateplená sklenou vatou, ktorá slúži ako odkladací priestor po celej ploche domu; - zariadenie je možné po dohode ponechať v dome. Nová štvrť s peknými novostavbami, dobrá lokalita pre bývanie. Pekné, tiché a slnečné prostredie, zároveň blízko do obce Košúty, či mesta Sládkovičovo, alebo Galanta. Dom je dokončený v nadštandarde, s dobrým dispozičným riešením a novým majiteľom umožňuje okamžité nasťahovanie. Kontakt: PhDr. Katarína Kičková - 0904 04 22 08 CENA NEHNUTEĽNOSTI: 249 900 EUR Možnosť čerpať hypotéku, ktorú Vám vybavíme a pomôžeme aj so znaleckým posudkom.

DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: priestranná vonkajšia terasa so vstupom do domu, kuchyňa, špajza, predsieň, obývacia izba s krbovými kachľami na drevo, 3x samostatná izba, kúpeľňa so sprchovým kútom a vaňou, samostatné WC Zastavaná plocha rodinného domu je 169,5 m2. Za domom sa nachádza technická miestnosť (sklad). Dom je čiastočne podpivničený o výmere pivnice 34,21 m2 (v pivnici sa nachádza plynový kotol na ústredné kúrenie a ohrev TÚV). POZEMOK: - o celkovej výmere 924 m2 oplotený kovanou bránou; - rodinný dom je napojený na IS: elektrina, zemný plyn, mestská voda, vlastná studňa, kanalizácia - na terase je položená dlažba, na dvore trávnik, stromy a kríky POPIS MATERIÁLOV: Dom bol postavený v roku 1971 a prístavba v roku 1975. Krytina strechy pôvodného domu je jednoduchá škridla a na prístavbe je fólia mPVC. V roku 2015 bola uskutočnená rekonštrukcia v rozsahu: výmena okien, výmena vykurovacích telies, rekonštrukcia kúpeľne, výmena strešnej krytiny s latovaním, nová elektroinštalácia, sadrokartónové podhľady, výmena interiérových dverí, laminátové parkety, interiérové žalúzie, zateplenie domu. VYBAVENIE: - kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi (digestor, plynový varný panel, teplovzdušná rúra na pečenie, umývačka riadu), chladnička kombinovaná s mrazničkou; - kúrenie plynovým kotlom s ohrevom TÚV; - zariadenie je možné po dohode ponechať v dome. Kontakt: PhDr. Katarína Kičková - 0904 04 22 08 CENA NEHNUTEĽNOSTI: 179.900 € Možnosť čerpať hypotéku, ktorú Vám vybavíme a pomôžeme aj so znaleckým posudkom.

Kto si chce splniť sen? Ponúkame na predaj Krásny inteligentný 4 izbový domček v Galante. Novostavba bola skolaudovaná v roku 2023 sa nachádza na pozemku 594 m2 Zastavaná plocha domu s prekrytou terasou je veľkorysých 172 m2. Tento domček je iný, zároveň úžasný. Inteligentný dom Loxone šetrí Váš čas, peniaze a zjednodušuje Vám život. Celý dom sa ovláda cez aplikáciu v mobile: kúrenie, tienenie žalúzií, osvetlenie, nočný režim, rekuperácia, alarm, audio, závlaha, otváranie brány všetko máte pod kontrolou aj keď ste na druhej strane zemegule :) Obývacia izba je prepojená s kuchyňou, špajza, 3 samostatné izby, šatník, 2 kúpeľne, 2 toalety, technická miestnosť. Okná hliníkové bledosivé, exteriérové žalúzie hliníkové, podlaha rigidný vinyl Floorify oyster, dlažba talianska a obklady v kúpelni a wc, šatníková zostava, skrine na chodbe ako úložný priestor, povala celá vydoskovaná a pochôdzna. Kuchynská linka Decodom so zabudovanými spotrebičmi Bosch - kávovar, mikrovlnná rúra, elektrická rúra, umývačka. Krb na drevo a romantika pri praskajúcom ohni Multiroom audio ozvučenie domu reproduktor v každej izbe aj kúpeľni aj wc Dolby Atmos domáce kino s prémiovým ozvučením Bowers & Wilkins, plátnom a projektorom v obývacej izbe zaručí zábavu ako v kine takže si pripravte pukance, reproduktori Bowers & Wilkins aj na terase Rekuperácia centrálna Atrea, Klimatizácia Mitsubishi v každej izbe a aj v obývačke Krásna záhrada s množstvom zelene a kvetmi, viac ako 30 stromov, automatické zavlažovanie záhrady Krásna krytá terasa s kuchynskou linkou, podlaha drevo sibírsky smrekovec Keramický bazén Compass s prekrytím Alukov, automatická filtrácia a solinátor, tepelné čerpadlo na ohrev vody, viacfarebné osvetlenie Záhradný domček 16 m2 murovaný s podlahovým kúrením a toaletou hlavne pre čľapkajúcich bazenárov Parkovanie pre 4-5 áut Ultranízko energetická trieda A1 a mnoho iného, o tom si povieme osobne :) Mne sa páči. A Vám? Volajte mi Katarína Baluchová – 0918 697 637 a ideme si ho pozrieť. ------------------------------------------------------------------------------------------ Tešíme sa na spoluprácu, TOP REALITY KIČKOVÁ ǀ BALUCHOVÁ ul.Zoltána Kodálya 787/6 Galanta Viac na www.TopReality-rs.sk Facebook : kickova.baluchova.topreality Instagram : kickova.baluchova.topreality Zverejnený popis a text inzerátu nehnuteľnosti sú majetkom realitnej kancelárie a bez písomného súhlasu ich nie je možné kopírovať

Realitná kancelária TOP REALITY KIČKOVÁ ǀ BALUCHOVÁ 18 rokov na trhu ponúka na predaj 4 izbový rodinný dom s veľkou garážou v meste Galanta, Mládežnícka štvrť v zástavbe rodinných domov s výbornou dostupnosťou do mesta. Je súčasťou dvojdomu. Tehlová novostavba bola skolaudovaná v roku 2021. Dom je dokončený v nadštandarde a novým majiteľom umožňuje okamžité nasťahovanie CHARAKTERISTIKA RODINNÉHO DOMU: Zastavaná plocha : 135,00 m2 Celková úžitková plocha: 112,34 m2 Úžitková plocha bez terasy: 96,01 m2 Terasa : 16,33 m2 Garáž: 25,00 m2 DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: na ľavej strane od vstupnej chodby je nočná časť rodinného domu, ktorú tvoria tri samostatné izby, ďalej je tu kúpeľňa so sprchovým kútom, vaňou a toaletou, samostatná toaleta s bojlerom. Na pravej strane od vstupu je obývacia izba prepojená s jedálňou a kuchyňou z ktorej je východ na krytú terasu (16 m2). POZEMOK: Je oplotený o výmere 377 m2, súčasťou pozemku je vodomerná a kanalizačná šachta (tlaková kanalizácia). Rodinný dom je napojený na IS: voda, studňa, elektrina, optický internet, kanalizácia. Na pozemku sa nachádza Veľká zateplená garáž 25 m2 s elektrickou automatickou bránou, alarmom, je tu studňa, teplá a studená voda, elektrina. Chodníky na pozemku, vjazd na pozemok a státie pre 5 autá pred pozemkom a vo dvore sú zo zámkovej dlažby, na vstupe je elektrická brána, menší trávnik v zadnej časti. POPIS MATERIÁLOV: V interiéri je laminátová podlaha, interiérové dvere so zárubňou, kompletné vybavenie kúpeľne so sanitou, sprchovým kútom a vaňou, 2 toalety geberit. Vymaľovanie na bielo a dekoratívne úpravy interiérových stien s omietkou San Marco a dizajnové tapety. V izbách sú na mieru vyrobené 4 vysoko kvalitné stavané skrine značky ZamaInteriér. Kompletná kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi (zabudovaná chladnička, umývačka riadu, mikrovlnka, rúra, elektrická varná doska) a vstavaná skriňa na chodbe. Plastové okná s izolačným trojsklom, sadrokartón a gletovaná omietka stropov a stien, elektrické podlahové kúrenie s dotykovými termostatmi. Vlastný bojler a prípojka na vysokorýchlostný internet, internetový server a kabeláž v každej izbe. Povala je vydoskovaná a pochôdzna s možnosťou využitia na odkladanie sezónnych vecí. V dome je nová klimatizácia na ochladenie v letných mesiacoch. Exteriér zahŕňa LCD videovrátnik, zámkovú dlažbu, mrazuvzdornú keramickú dlažbu. Je tu elektrická brána s pohonom a alarm, kamerový systém. Rodinný dom je postavený z tehly Porotherm 25 Profi (šírka 25 cm) so zateplením – polystyrén (šírka 15 cm). VÝHODY DOMU: - Prízemná novostavba a nová štvrť - Komplet dokončený domček s možnosťou okamžitého bývania - Dobré dispozičné riešenie, veľkosť domu - Klimatizácia nová - Priestranná terasa s menším pozemkom na oddych - Garáž pre auto a domáceho kutila - Parkovacie miesto aj pre 5 áut Mládežnícka štvrť - časť pri Galandií je nová lukratívna zóna, pekná časť novostavieb, pred ktorou vedie nová cyklotrasa, ktorá ju bezpečne spája s mestom Galanta /1 km od mesta/. Dobrá lokalita pre bývanie, pekné, tiché a slnečné prostredie, zároveň blízko do mesta. Dobré napojenie na obchvat a diaľnica je vzdialená 12km (TT, BA, NR). V blízkosti sa nachádza športová hala, futbalový štadión, tenisové kurty, mestský park, vodná nádrž Kráľová. Vodná nádrž Kráľová je rajom pre milovníkov vodných športov. Trojkombináciu vody, slnka a vetra si vychutnajú surfisti a skútristi. Na svoje si prídu aj korčuliari, či cyklisti. Na západnom brehu hrádze sa ukrýva hotel a oddychové centrum Kaskády, ktorý poskytuje relax, možnosť športu – tenis, volejbal, basketbal, futbal. Kedy sa ideme pozrieť na domček? Volajte mi Katarína Baluchová – 0918 697 637 a ideme na obhliadku :) SUPER CENA: 307.000 € Možnosť čerpať hypotéku, ktorú Vám vybavíme a pomôžeme aj so znaleckým posudkom. --------------------------------------------------------------------- Tešíme sa na spoluprácu, TOP REALITY KIČKOVÁ ǀ BALUCHOVÁ ul.Zoltána Kodálya 787/6 Galanta Viac na www.TopReality-rs.sk Facebook : kickova.baluchova.topreality Instagram : kickova.baluchova.topreality Zverejnený popis a text inzerátu, fotografie, videá a pôdorysy nehnuteľnosti sú majetkom realitnej kancelárie a bez písomného súhlasu ich nie je možné kopírovať

Realitná kancelária TOP REALITY KIČKOVÁ ǀ BALUCHOVÁ 18 rokov na trhu ponúka Exkluzívne na predaj Veľký 4 izbový rodinný dom v meste Galanta, v zástavbe rodinných domov nová časť pri Galandií, Mládežnícka štvrť. Dom je tehlový, bol skolaudovaný v roku 2020. Je súčasťou dvojdomu. ODPORÚČAM! CHARAKTERISTIKA RODINNÉHO DOMU: Zastavaná plocha celkom : 154,00 m2 Zastavaná plocha dom : 135,80 m2 Úžitková plocha celkom: 131,34 m2 Úžitková plocha bez terasy: 113,14 m2 Terasa : 18,20 m2 Obytná plocha: 77,04 m2 Nová plocha spevneného podkrovia 90,00 m2 DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: na ľavej strane od vstupnej chodby je nočná časť rodinného domu, ktorú tvoria tri samostatné priestranné izby, v strede domu je tu kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom dvomi umývadlami, samostatná toaleta, technická miestnosť s bojlerom, chodba. Na pravej strane od vstupu je veľká obývacia izba prepojená s jedálňou a kuchyňou, z ktorej je východ na terasu (18,2 m2). Z technickej miestnosti je vchod pomocou sklopných schodov do podkrovia cca + 90 m2. Super vec. Podkrovie je vydoskované a predpripravené na rôzne možnosti – dajú sa tu urobiť ďalšie izby, posilňovňa, odkladací priestor. POZEMOK: veľkosť pozemku je 352m2, je oplotený bariérovým plotom s trávnikom a automatickou závlahou, studňou. Exteriér zahŕňa zámkovú dlažbu pre parkovanie a chodník, je tu elektrická vstupná brána aj bránka, záhradný domček na odkladanie náradia. Napojený na IS: voda, studňa, elektrina, tlaková kanalizácia. Je tu dovedený internet - optický kábel. MATERIÁL: Rodinný dom je postavený z tehly Porotherm 25 (šírka 25 cm), priečky Porotherm 11,5 cm, zateplenie polystyrén (šírka 15 cm), strecha škridla, tesársky krov, izolácia 32 cm. Plastové okná s izolačným trojsklom exteriérové hliníkové žalúzie, sadrokartónový strop, gletovaná sádrová omietka, elektrické podlahové kúrenie Kaleo systém s dotykovými termostatmi, plávajúca podlaha, kuchynskú linku komplet so vstavanými spotrebičmi – rúra, varná doska, digestor, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, kávovar TEKA, biele interiérové dvere, kúpeľňa s komplet sanitou – vaňa, sprchový kút, umývadlo, geberit, bojler, 2x klimatizácia, alarm, skrine Rolldoor 3x, hliníkové zastrešenie terasy, zásuvky a vypínače. VÝHODY DOMU: – novostavba – veľkosť domu, terasa – patrí k nemu oplotená záhrada – patrí k nemu súkromné parkovacie miesto pre 4 autá - globálny ukazovateľ – primárna energia A Kedy si ideme pozrieť domček? Volajte mi Katarína Baluchová – 0918 697 637 a ideme na obhliadku :) CENA: 299.500 € Možnosť čerpať hypotéku, ktorú Vám vybavíme a pomôžeme aj so znaleckým posudkom. ------------------------------------------------------------------------------------------ Tešíme sa na spoluprácu, TOP REALITY KIČKOVÁ ǀ BALUCHOVÁ ul.Zoltána Kodálya 787/6 Galanta Viac na www.TopReality-rs.sk Facebook : kickova.baluchova.topreality Instagram : kickova.baluchova.topreality Zverejnený popis a text inzerátu nehnuteľnosti sú majetkom realitnej kancelárie a bez písomného súhlasu ich nie je možné kopírovať

Realitná kancelária TOP REALITY KIČKOVÁ ǀ BALUCHOVÁ 18 rokov na trhu ponúka na predaj 5 izbový poschodový rodinný dom priamo v meste Galanta, ktorý sa nachádza na pozemku 446 m2. Zastavaná plocha domu 120 m2 a garáže 35m2, podlahová plocha je 200 m2 Na prízemí sa nachádza zádverie, vstupná chodba, kuchyňa so špajzou, obývacia izba s východom na terasu, veľká hala s krbom (je tu komín). Na chodbe je toaleta, priestor na vybudovanie sprchového kúta, práčovňa a kotolňa. Dom je prepojený s garážou, ktorá je jeho súčasťou. Na poschodí je chodba a tri samostatné izby (jedna z nich je momentálne využívaná ako kuchyňa), balkón, priestranná kúpeľňa s preskleným sprchovým kútom, vaňou, toaletou a bidetom. Je tu miestnosť pre vytvorenie sauny. Na poschodí je veľká terasa. Dom bol postavený z 40cm tehly, nie je podpivničený. Skolaudovaný bol v r.1987. Na prízemí je dlažba a PVC, na pochodí plávajúca podlaha. Okná drevené s vnútornými a vonkajšími žalúziami. IS: ústredné kúrenie (plynový kotol), ohrev vody (elektrický bojler), El.220/380V (medené káble), voda, kanalizácia. Asfaltová prístupová cesta. Na tú dobu atypický je veľmi zaujímavo riešený domček. Vhodný aj pre 2 generácie alebo na podnikanie ako ambulancia alebo kancelárie. Kedy sa vidíme? Volajte mi Katarína Baluchová – 0918 697 637 a ideme na obhliadku :) NOVÁ CENA: 230.000 € Možnosť čerpať hypotéku, ktorú Vám vybavíme a pomôžeme aj so znaleckým posudkom. --------------------------------------------------------------------- Tešíme sa na spoluprácu, TOP REALITY KIČKOVÁ ǀ BALUCHOVÁ ul.Zoltána Kodálya 787/6 Galanta Viac na www.TopReality-rs.sk Facebook : kickova.baluchova.topreality Instagram : kickova.baluchova.topreality Zverejnený popis a text inzerátu, fotografie, videá a pôdorysy nehnuteľnosti sú majetkom realitnej kancelárie a bez písomného súhlasu ich nie je možné kopírovať

3-IZBOVÝ RODINNÝ DOM V OBCI VÁHOVCE v zástavbe rodinných domov. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: presklená chodba (veranda) vedúca pozdĺž celého domu, kuchyňa, kúpeľňa so sprchovým kútom, samostatné WC, 2x priechodzia izba, 1x samostatná izba, komora, garáž. POZEMOK: - šírka pozemku cca 15 m; - oplotený o celkovej výmere 1543 m2; - rodinný dom je napojený na IS: elektrická energia, zemný plyn, studňa, možnosť pripojenia na mestskú vodu, tlaková kanalizácia; - na pozemku sa nachádza hospodárska budova. POPIS MATERIÁLOV: - rodinný dom je postavený cca v 30-tich rokoch z miešaných materiálov, na streche klasická škridla; - v interiéri v dvoch izbách laminátová podlaha, v kuchyni a v izbe PVC, na chodbe dlažba. VYBAVENIE: - kúrenie lokálne formou gamatiek v dvoch izbách; - ohrev TÚV formou elektrického bojleru. Kontakt: Mgr. Juraj Kičko - 0903 468 984 CENA NEHNUTEĽNOSTI: 130 000 € - DOHODA Možnosť čerpať hypotéku, ktorú Vám vybavíme a pomôžeme aj so znaleckým posudkom. Výmera podlahovej a zastavanej plochy rodinného domu sú v inzercii uvedené len orientačne.

V tomto dome Vás očarí luxus, nadštandard, krása, dokonalosť, precíznosť, detaily, nadčasovosť ale čo Vás dostane úplne je čarokrásna energia domova. TU si pri obhliadke poviete TOTO chceme, TOTO je NÁŠ nový domov, TOTO je presne to čo sme dlho hľadali. Mgr. Helena Štrebová – 19 rokov v realitách - RK Diamant Real má pre Vás v ponuke bývanie s priestorom pre rodinu, upravenou záhradou a terasou na spoločné chvíle. Tento zariadený 4-izbový rodinný dom v obci Čierna Voda v okrese Galanta ponúka praktickú dispozíciu a vonkajšie zázemie, ktoré poteší dospelých aj deti. Dom sa nachádza na pozemku o veľkosti 426 m2, má úžitkovú plochu 117 m², zastavanú 165 m2. Bol skolaudovaný 24. apríla 2025. Pozemok je kompletne oplotený a pred domom sa nachádzajú dve parkovacie miesta. DISPOZÍCIA a zariadenie Dennú časť tvorí obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenským priestorom. Ďalšie tri samostatné izby ponúkajú miesto na spálňu, detské izby či pracovňu podľa potrieb rodiny. Dom sa ponúka zariadený. Súčasťou vybavenia je kuchynská linka so spotrebičmi, jedálenský stôl a vstavaná skriňa pri vchode, ktorá poskytuje praktický úložný priestor. TECHNICKÉ VYBAVENIE - Dom je napojený na kanalizáciu. - V celom dome je elektrické vykurovanie. - Dve predné okná sú vybavené elektrickými roletami na diaľkové ovládanie. - TERASA a upravený exteriér Vonkajšia terasa rozširuje priestor na rodinné posedenia a oddych. Je vybavená priehľadnou ochrannou plachtou vyrobenou na mieru, ktorá umožňuje jej využívanie aj za horšieho počasia. Spevnené plochy dvora sú upravené zámkovou dlažbou, záhradná časť je kompletne zatrávnená a doplnená o krásne stálozelené rastliny nenáročné na údržbu. Súčasťou zostáva bazén s filtráciou a príslušenstvom, ako aj detský domček s pieskoviskom a šmykľavkou. Rodiny s deťmi tak ocenia vlastný priestor na letné osvieženie, hry aj spoločné chvíle na čerstvom vzduchu. LOKALITA Čierna Voda sa nachádza v okrese Galanta. V obci je materská škola, základná škola s vyučovacím jazykom maďarským a pošta. Ďalšie možnosti občianskej vybavenosti sú dostupné v neďalekej Galante ale aj v Čiernom Brode, kde sa nachádza slovenská materská škola aj škôlka. Táto ponuka osloví najmä rodiny, ktoré hľadajú zariadené bývanie s vlastnou záhradou, praktickým parkovaním a priestorom na oddych. V cene máte kompletný realitno – právny servis a k tomu Vám bezplatne zabezpečíme najvýhodnejšiu hypotéku na trhu. Všetky naše ponuky nájdete na www.helenastrebova.sk alebo www.diamantreal.sk Kontakt : 0903 063 460 - som tu pre VÁS. Mgr. Helena Štrebová Licencovaná, certifikovaná Realitná a Hypotekárna špecialistka. Majiteľka a konateľka RK Diamant Real s.r.o

Hľadáte rodinný dom ? alebo rodinnú vilu ? alebo investičnú príležitosť ? alebo dvojgeneračné bývanie ? alebo priestor na prenájom s viac bytovým jednotkami ? Mgr. Helena Štrebová má pre Vás v ponuke presne takýto RD v ktorom nájdete toto všetko a ešte aj viac – vysokú variabilitu prestavby s nekonečnými možnosťami. Tento rodinný dom má taký potenciál, ktorý v klasickom rodinnom dome nenájdete. Je postavený z tehál a kvádrov v roku 1975, nachádza sa na Českej ulici, na pozemku o veľkosti 511 m2, zastavaná plocha 144 m2 a úžitková 432 m2. Je napojený na všetky IS, je celý podpivničený. Dom má 2 vstupy, jeden z prednej časti domu, druhý zo zadnej časti. Je v pôvodnom ale zachovalom stave. Dispozičné riešenie : PRÍZEMIE : Garáž vstupná chodba 3 izby kuchyňa kúpeľňa s WC schodište do pivnice a na vrchné poschodie POSCHODIE : Chodba 4 izby a balkón Kuchyňa Kúpeľňa s WC Výstup na strechu PIVNICA : pod celým domom je rozdelená na viac miestností nachádza sa tu technická miestnosť s kotlom Na dvore sa nachádza murovaná hospodárska budova a studňa. Celý pozemok je oplotený. Pri vážnom záujme sa na cene dohodneme. V cene máte kompletný realitno – právny servis a k tomu Vám bezplatne zabezpečíme najvýhodnejšiu hypotéku na trhu. Všetky naše ponuky nájdete na www.helenastrebova.sk alebo www.diamantreal.sk Kontakt : 0903 063 460 - som tu pre VÁS. Mgr. Helena Štrebová Licencovaná, certifikovaná Realitná a Hypotekárna špecialistka. Majiteľka a konateľka RK Diamant Real s.r.o

Hľadáte moderný a kvalitný domov, ktorý si chcete vytvoriť presne podľa svojich predstáv? Mgr. Helena Štrebová – 19 rokov v realitách - RK Diamant Real má pre Vás v ponuke na predaj moderný, samostatne stojaci 4-izbový rodinný dom, realizovaný ako kvalitná drevostavba v obľúbenom architektonickom štýle modern barnhouse. Dom spája nadčasový dizajn, praktickú dispozíciu a kvalitné technické vyhotovenie. Je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá modernú novostavbu a zároveň si chce interiér dokončiť podľa vlastného vkusu. ZÁKLADNÉ PARAMETRE • 4-izbový prízemný rodinný dom • konštrukčný systém: drevostavba • úžitková plocha: 99,64 m² • zastavaná plocha: 148,75 m² • tri samostatné nepriechodné izby • otvorená denná časť • terasa s priamym vstupom z domu • moderná architektúra v štýle barnhouse DISPOZÍCIA DOMU Rodinný dom je prakticky rozdelený na dennú a nočnú časť. Dispozícia pozostáva z: • zádveria s priestorom na odkladanie vecí • centrálnej chodby prepájajúcej jednotlivé miestnosti • priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou a jedálňou • praktickej špajze umiestnenej priamo pri kuchyni • troch samostatných nepriechodných izieb • kúpeľne s priestorom na vaňu a dve umývadlá • samostatného WC • technickej miestnosti s ďalším WC • terasy prístupnej z obývacej izby a spálne Otvorená denná časť s kuchyňou, jedálňou a obývacou izbou tvorí prirodzené centrum rodinného života. Priamy vstup na terasu príjemne prepája interiér domu so záhradou a opticky zväčšuje celý priestor. Tri samostatné izby ponúkajú dostatok súkromia a môžu slúžiť ako spálňa, detské izby, pracovňa alebo hosťovská izba. **KONŠTRUKCIA A TECHNICKÉ VYHOTOVENIE** Dom je realizovaný ako moderná drevostavba s dôrazom na kvalitné materiály, komfortné celoročné bývanie a precízne vyhotovenie. Súčasťou technického riešenia je: ✓ elektrické podlahové vykurovanie ✓ predpríprava na fotovoltický systém ✓ kvalitná betónová strešná krytina **Bramac Tegalit** ✓ odvetrávaná drevená fasáda na prednej časti domu ✓ praktická technická miestnosť ✓ moderné architektonické riešenie ✓ terasa určená na oddych a rodinné posedenie Na strechu domu je použitá kvalitná betónová krytina Bramac Tegalit s moderným rovným dizajnom. Nejde o lacné alebo dočasné riešenie, ale o kvalitnú strešnú krytinu, ktorá svojím vzhľadom dokonale dopĺňa architektúru domu. Prednú časť domu zvýrazní moderná odvetrávaná fasáda z dreva, ktorá nehnuteľnosti dodá elegantný, prírodný a nadčasový charakter. CENA A MOŽNOSTI DOKONČENIA Cena rodinného domu v stave holodom je 245 000 €. V prípade záujmu majitelia vedia dom dokončiť aj do štandardu. Predpokladaná cena domu v štandardnom vyhotovení je približne 260 000 až 265 000 €, v závislosti od výberu a ceny použitých materiálov. Keďže výstavba napreduje, budúci majiteľ má ešte približne počas nasledujúceho mesiaca možnosť vybrať si materiály a prispôsobiť finálne vyhotovenie interiéru vlastnému vkusu. **HLAVNÉ VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI** ✓ moderný 4-izbový rodinný dom ✓ kvalitná drevostavba ✓ nadčasová architektúra v štýle barnhouse ✓ tri samostatné nepriechodné izby ✓ priestranná denná časť s výstupom na terasu ✓ praktická špajza pri kuchyni ✓ samostatné WC a technická miestnosť ✓ elektrické podlahové vykurovanie ✓ predpríprava na fotovoltiku (pomôžeme vám s jeho vybavením) ✓ kvalitná strešná krytina Bramac Tegalit ✓ odvetrávaná drevená fasáda ✓ možnosť dokončenia podľa vlastných predstáv Vizualizácie majú ilustračný charakter. Konečné vyhotovenie exteriéru a interiéru závisí od dohodnutého stupňa dokončenia. V cene máte kompletný realitno – právny servis a k tomu Vám bezplatne zabezpečíme najvýhodnejšiu hypotéku na trhu. Všetky naše ponuky nájdete na www.helenastrebova.sk alebo www.diamantreal.sk Kontakt : 0903 063 460 - som tu pre VÁS. Mgr. Helena Štrebová Licencovaná, certifikovaná Realitná a Hypotekárna špecialistka. Majiteľka a konateľka RK Diamant Real s.r.o

All Perfect Reality Vám ponúka na predaj moderný 4-izbový rodinný dom, ktorý je súčasťou dvojdomu v obľúbenej Mládežníckej štvrti v Galante. Ide o nehnuteľnosť, ktorá ponúka presne to, čo dnes väčšina rodín hľadá – moderné bývanie, výbornú dispozíciu, vlastnú záhradu, nízke mesačné náklady a dom, do ktorého sa môžete prakticky okamžite nasťahovať. Veľkou prednosťou domu je jeho premyslená dvojpodlažná dispozícia, ktorá veľmi dobre oddeľuje dennú a nočnú časť. Na prízemí vznikol veľký otvorený priestor obývacej izby s kuchyňou a priamym výstupom na terasu a záhradu. Nechýba technická miestnosť, samostatná toaleta či praktický úložný priestor. Poschodie patrí súkromnej časti domu s tromi samostatnými spálňami, kúpeľňou a ďalšou samostatnou toaletou. Exteriér ponúka príjemný priestor na oddych aj každodenné fungovanie rodiny. Z obývacej izby vyjdete priamo na terasu a do záhrady, o ktorú sa vďaka vlastnej studni a automatickej závlahe nemusíte komplikovane starať. Pred domom je zároveň vytvorený dostatok priestoru na pohodlné parkovanie 5 áut. Dom je kompletne dokončený a predáva sa takmer kompletne zariadený, takže nový majiteľ nemusí riešiť zdĺhavé dokončovanie ani zariaďovanie. Komfort počas celého roka zabezpečuje podlahové vykurovanie a klimatizácia, pričom solárne panely pomáhajú znižovať energetickú náročnosť domácnosti. Myslelo sa aj na súčasné potreby – nechýba optický internet ani nabíjanie elektromobilu. Mládežnícka štvrť patrí medzi obľúbené rezidenčné časti Galanty. Výhodou je kombinácia pokojného rodinného bývania a zároveň dostupnosti všetkého, čo mesto ponúka. Nemusíte sa rozhodovať medzi životom v dome a komfortom mesta – tu získavate oboje. Ak hľadáte hotový moderný dom pre rodinu, kde máte vlastnú záhradu, dostatok priestoru a minimum ďalších starostí, táto ponuka určite stojí za osobnú obhliadku. Technické parametre: -lokalita: Galanta – Mládežnícka štvrť -4-izbový rodinný dom -kolaudácia: 2021 -úžitková plocha domu: 95 m² -výmera pozemku: 406 m² -stavba: tehla + zateplenie -plynové podlahové kúrenie -kondenzačný plynový kotol -klimatizácia -solárne panely: 5 kWh -predpríprava na alarm -optický internet -IS: elektrika, plyn, voda, kanalizácia, studňa -automatická závlaha -elektrina: 230/400 V -nabíjačka na elektromobil -parkovanie až pre 5 áut -dom sa predáva takmer kompletne zariadený -mesačné náklady: plyn cca 50 €, elektrina cca 30 €, voda cca 17 € Zaujala Vás táto ponuka a mali by ste záujem o obhliadku? Pokojne ma kontaktujte na čísle 0907 416 152 alebo e-mailom: tomas@allperfect.sk.

Hľadáte moderný RODINNÝ DOM v tichej lokalite, kde získate priestor, súkromie a pohodlie? V novej obytnej zóne Galanta – Hody ponúkame novostavby 4-izbových rodinných domov s veľkými pozemkami a špičovými technológiami. Ideálna voľba pre rodiny, ktoré nechcú kompromisy medzi kvalitou a lokalitou. Dom sa predáva v štádiu HOLODOM za 260 000€, pričom je možnosť dokončenia na kľúč približne za 30 000€ podľa individuálnych požiadaviek klienta. Rozloha POZEMKU je 629 m²., úžitková plocha domu je 104 m². a zastavaná plocha 126 m². TECHNICKÉ PARAMETRE, NA KTORÉ SA MÔŽETE SPOĽAHNÚŤ: - obvodové murivo 25 cm Porfix - zateplenie 14 cm - okná 6-komorový profil, trojsklo - strecha vata 30 cm - teplovodné podlahové kúrenie - tepelné čerpadlo - predpríprava na klimatizáciu - predpríprava na krb - pochôdzna povala / výlez do podkrovia - inžinierske siete: voda, elektrina, výtlačná kanalizácia DISPOZÍCIA DOMU JE NAVRHNUTÁ PRAKTICKY, MODERNE A S OHĽADOM NA KAŽDODENNÝ KOMFORT: - zádverie - chodba - komora - kuchyňa prepojená s obývacou izbou - technická miestnosť - tri samostatné izby - kúpeľňa s WC - pochôdzna povala – ideálny úložný priestor PRI VARIANTE DOM NA KĽÚČ ZÍSKATE VŠETKO, ČO POTREBUJETE NA OKAMŽITÉ NASŤAHOVANIE: - kuchynskú linku so vstavanými spotrebičmi (chladnička, varná doska, umývačka, rúra) - pracovnú dosku na mieru - podlahy v celom dome - obklady a sanitu - interiérové dvere Výsledkom je komfortné bývanie bez starostí, v dome, ktorý je energeticky úsporný, moderný a pripravený slúžiť dlhé roky. Ak hľadáte nový dom vo vyhľadávanej lokalite Galanta – Hody, s veľkým pozemkom a prvotriednym technickým riešením, je to ponuka, ktorú nechcete premeškať. UPOZORNENIE: Fotografie označené ako „VIZUALIZÁCIA majú ilustratívny charakter. Zobrazujú len možné prevedenie nehnuteľnosti podľa individuálnych predstáv alebo úprav klienta. Skutočný stav, dispozícia, vybavenie a materiály sa môžu od vizualizácie líšiť. Vizualizácia nie je záväznou ponukou ani garanciou budúceho vyhotovenia. Dohodnite si obhliadku ešte dnes: Ing. Monika Túry _________________________________________________________________________________ Prečo si vybrať Symfónia Real? - žiadna rezervačná záloha vopred - férovosť pre kupujúceho aj predávajúceho - žiadne skryté poplatky, žiadny stres - najvýhodnejšie financovanie : možnosť úroku od 1% pri splnení podmienok - investujeme do vašej nehnuteľnosti = zvýšime predajnú cenu U nás sa nemusíte starať o nič – pomôžeme vám aj s financovaním, aby ste celý proces zvládli bez obáv a zbytočného stresu. SYMFÓNIA REAL – BUĎTE BEZ OBÁV, U NÁS JE FÉROVOSŤ PRE VŠETKY STRANY.

OB-REAL, s.r.o. – vaša rodinná realitná kancelária s 26-ročnou tradíciou (založená v roku 2000) – vám exkluzívne ponúka na predaj moderný 3-izbový byt (byt B) v trojbytovom prízemnom dome v novovybudovanej, tichej lokalite na Mládežníckej ulici v Galante. Tento výnimočný byt spája komfort mestského bývania s nespornými výhodami rodinného domu. K dispozícii máte vlastnú betónovú terasu, oplotený pozemok na relax a bezproblémové parkovanie pre 2 autá priamo pred dverami. 📐 Základné parametre a dispozícia: Celková úžitková plocha bytu: 72,8 m² + betónová terasa z obývacej izby cca 6 m² Stavba: Novostavba (rok výstavby 2026, kolaudácia december 2026) Dispozícia: Veľmi praktická a logicky rozdelená. Pozostáva zo vstupného zádveria, samostatnej technickej miestnosti s WC, dvoch (2) nepriechodných samostatných spální, kúpeľne a priestrannej dennej časti (obývacia izba spojená s jedálňou a kuchyňou), z ktorej sa vystupuje priamo na terasu. Orientácia: Vstup do bytu (juhozápad), terasa a pozemok (severovýchod) – ideálne riešenie, ktoré zabezpečí svetlo v dome a príjemný chládok na terase počas horúcich letných popoludní. Architektonický bonus: V stredovej časti stropu (nad chodbou/kuchyňou) sa nachádza štýlový svetlík, ktorý prináša prirodzené denné svetlo priamo do vnútra dispozície. 💰 Cena a varianty dokončenia: Stav HOLODOM: 199.900,- € V cene je zahrnutá kompletne dokončená hrubá stavba, potery, omietky, z troch strán oplotený pozemok (čelná strana otvorená), kompletne upravený terén, chodník a 2 parkovacie miesta vybudované zo zámkovej dlažby, rovnako ako betónová terasa. Stav ŠTANDARD: 211.900,- € (doplatok 12.000,- € bez kuchynskej linky) Čo štandard obsahuje? Keramická dlažba v celom byte, interiérové dvere a zárubne na báze dreva. Kompletne vybavená kúpeľňa (dlažba, obklady, umývadlo, vaňa), vnútorné omietky vymaľované na bielo. 🏗️ Technické informácie a kvalita materiálov: Konštrukcia: Murovaná z poctivých pálených tehál (obvodové múry hr. 30 cm) + efektívna izolácia polystyrénom hr. 15 cm. Akustika a súkromie: Deliace priečky medzi susednými bytmi sú postavené zo špeciálnych zvukotesných presných tehál s omietkou v celkovej hrúbke až 30 cm. Vnútorné priečky sú z tehál hr. 11,5 cm. plastové vstupné a posuvné terasové dvere, plastové okná s izolačným trojsklom Strecha a podlahy: Železobetónová plochá spádová strecha s mohutnou izoláciou polystyrénom (30 až 50 cm), povrchovo chránená proti vlhkosti fóliou Fatrafol. Podlahy sú železobetónové, izolované, s integrovaným teplovodným podlahovým kúrením - tepelné čerpadlo. Príprava na technológie: Dom má osadený bleskozvod a komplet klampiarske konštrukcie. Súčasťou je predpríprava (kazety) pre vonkajšie elektronické rolety a predpríprava pre alarm. Dažďová voda je ekologicky odvádzaná do kamenného lôžka. 🌐 Inžinierske siete: Elektrina (230/400V/25A) Mestská voda s vodomerom vo vlastnej šachte pred domom Tlaková kanalizácia s elektronikou a čerpadlom v šachte Prípojka optického internetu s hotovými rozvodmi pre internet a káblovú TV po byte 📍 Výborná nová lokalita: Mládežnícka ulica v Galante je moderná, dynamicky sa rozvíjajúca štvrť, ktorá ponúka skvelú logistiku a občiansku vybavenosť v bezprostrednom dosahu: Rýchle napojenie na mestský obchvat Nákupy a gastro: obchodné centrum v dosahu, McDonald's, čerpacia stanica Slovnaft Relax a šport: Termálne kúpalisko Galandia, detské ihrisko, amfiteáter Služby: zdravotné stredisko, autoservis Kultúra: Mestský park s historickým neogotickým kaštieľom a vyhľadávanou reštauráciou. Prečo kúpiť túto nehnuteľnosť cez OB-REAL? Sme stabilná rodinná realitná kancelária vedená otcom, synom a nevestou. Už od roku 2000 staviame našu prácu na osobnom prístupe, férovosti a absolútnej bezpečnosti celého predajného procesu. Radi vás privítame aj osobne v našej malej kancelárii priamo v centre Sládkovičova. Tešíme sa na spoločnú obhliadku! Kontakt na makléra: 📞 0905 513 844 🏢 OB-REAL, s.r.o. 🌐 www.obreal.sk