Domy na predaj, Galanta

Realitná kancelária OB-Real s.r.o. Vám exkluzívne ponúka na predaj päť 4-izbových rodiných domov s garážami v stave holodom, v radovej zástavbe, nachádzajúce sa v novo vybudovanej lokalite v strede obce Nebojsa, len 3km z okresného mesta Galanta. V prvej etape je postavených päť rodinných domov s výborným dispozičným riešením s nízkymi nákladmi na bývanie. Domy sú navrhnuté s dôrazom na detaily a funkčnosť. Vysokokvalitné stavebné materiály, moderný interiér s praktickou dispozíciou a technologické vybavenie splnia očakávania aj tých najnáročnejších klientov. Každý 4-izbový rodinný dom disponuje zádverím, chodbou, technickou miestnosťou, samostatným WC, kúpeľňou, obývačkou voľne prepojenou s jedálňou a kuchyňou z ktorej je vstup na terasu a z obývačky je vstup do spálne. Súčasťou domu je aj garáž (3,1x6m - pre jedno auto) so vstupom cez elektronickú výsuvnú bránu. Úžitková plocha 94m2 + terasa 10,5m2 Zastavaná plocha 123m2 Pozemok 357m2, šírka 14m, dĺžka 25m Orientácia: Sever – Juh Domy majú kvalitné plastové okná s trojsklom. Vchod do domu je bezpečnostnými hliníkovými dverami. Kúrenie je elektrické podlahové s termostatom v každej miestnosti. Ďalšie siete: Tlaková kanalizácia, optický internet. Domy sú postavené samostatne, oddelené od seba dilatačnou medzerou. Každý dom má vlastné elektrické hodiny a merač na odpočet vody. Dom je možné kúpiť v stave holodom, tj. dom bude mať dokončené potery, omietky, osadené zásuvky a vypínače, bojler na ohrev TUV, rekuperáciu, predprípravu na klimatizáciu, elektrické vonkajšie žalúzie a fotovoltiku. Druhou možnosťou je kúpiť dom v stave "štandard" za príplatok. Štandard zahŕňa laminátovú podlahu v celom byte, obklad, dlažbu, sanitu a batérie, interierové dvere so zárubňami, všetko s montážou. Kupujúci má na výber z niekoľkých druhov kvalitnej laminátovej podlahy, dlažby, obkladu a batérií. Má taktiež na výber vaňu alebo sprchový kút. Realizáciu interiéru vášho domu je možné začať ihneď po zložení zálohy. Rodinný dom je postavený z pálenej tehly hr. 30 cm, zateplený polystyrénom 15 cm, strecha je spádova izolovaná s Fatrafolom, krov je väzníkový. Strop je izolovaný, so sadrokartónovým podhľadom. Strategické umiestnenie komplexu domov umožňuje rýchle napojenie na D1, a tým zaisťuje dokonalú dostupnosť do okolitých miest - do 30 minút od Bratislavy, Trnavy a Nitry. Autobusová zastávka je 50m. Vlakové spojenie v Galante > 4,5km - 6min autom. Kolaudácia prvej etapy výstavby je predpokladaná jar 2026. Možnosť rezervácie, riešenia hypotekárneho úveru a dokončenia bytu do štandardu už teraz. Bezplatne sprostredkujeme úver na financovanie kúpy nehnuteľnosti. Zabezpečíme znalecký posudok. Poskytneme kompletný odborný servis počas prevodu vlastníctva nehnuteľnosti až po jej prevzatie a prepis energií. Dohodnite si obhliadku tohto krásneho projektu už dnes a uchmatnite si tak možnosť výberu medzi prvými.

Ponúkame na predaj modernú novostavbu energeticky úsporného, krásne presvetleného, zariadeného, 4-izb rodinného domu v radovej zástavbe 5-tich domov, v novej uzavretej lokalite mesta Galanta, miestna časť Nebojsa. Tento prízemný 4izb rodinný dom poskytuje pohodlné a ekonomicky úsporné bývanie pre mladú rodinu, ale svojim bezbariérovým prístupom je vhodný aj pre ľudí s obmedzením pohybu. Strategické umiestnenie komplexu domov umožňuje rýchle napojenie na cestu D1, a tým zaisťuje dokonalú dostupnosť do okolitých miest - do 30 minút do Bratislavy, Trnavy a Nitry. Autobusová zastávka je 50m. Vlakové spojenie v Galante > 4,5km - 6min autom. Zastavaná plocha domu - 124m2 Úžitková plocha domu 105m2 v tom terasa 10,5m. Pozemok 336m2 - šírka 12m, dĺžka 29m Orientácia: Čelo domu severozápad, terasa juhovýchod. Výstavba domu 2025. Kolaudácia 2026 Čím je táto nehnuteľnosť výnimočná? Napr. tým že už nemusíte strácať čas logistikou presunu. Namiesto sedenia v aute v nekonečnej zápche sedíte na terase a práve sledujete, ako sa vaše deti bosé naháňajú po mäkkej tráve v záhrade a vnímate to vzácne ticho, ktoré narúša len ich smiech. Žiadny hluk z ulice, len ticho, terasa a vôňa večere. Všetko podstatné máte na dosah a váš domov je bezpečnou zónou, v ktorej sa svet tam vonku na chvíľu zastaví. Toto nie je len nehnuteľnosť. Je to priestor, kde sa z vyťažených pracujúcich stávajú prítomní rodičia, ktorý v bezpečí domova trávia s rodinou vzácne spoločné chvíle. Predná časť pozemku je voľne prístupná s parkovaním zo zámkovej dlažby pre dve osobné autá. Zadná časť pozemku bude uzatvorená, oplotená bariérovým plotom. Veľmi poteší aj v zlom počasí vstup do garáže cez elektronickú bránu a odtiaľ suchou nohou prechod do obytnej časti domu. Z garáže je taktiež východ na zadnú terasu. Zo zádveria je vstup na chodbu odkiaľ je voľne prístupná kuchyňa s obývačkou. Poteší technická miestnosť, terasa z kuchyne, obývačky a 3 spálne ako aj veľká kúpeľňa so sprchou a samostatné WC. Stavba: Domy sú postavené samostatne, oddelené od seba dilatačnou medzerou. Obvodové múry sú murované z tehál hr 30cm ukončené železobetónovým vencom, zateplené polystyrénom hr. 15cm. Priečky sú z tehál hr. 11,5cm a 25cm. Omietky vápennocementové. Strop odľahčený sadrokartónový, izolovaný. Strecha plochá, spádová, drevená, zabednená, väzníkový krov, profesionálna hydroizolácia Fatrafol. Odkvapové ríny. Hromozvod. Dažďová voda odvedená do drenážnych jám.Okná sú kvalitné plastové s trojsklom. Vstupné dvere bezpečnostné hliníkové. Terasové dvere plastové s trojsklom zvonku vo farbe Antracit, zvnútra biele. Podlahy kvalitný drevo-laminát a keramická dlažba. Interiérové dvere a drevené biele zárubne. Inžinierske siete: Elektrina 230/400V/32A – medené rozvody. Ističová skrinka, prúdový chránič. Osadené el. zásuvky a vypínače. Elektrický bojler 120l na ohrev vody. V každej izbe je el. rekuperačná jednotka. Predpríprava (káblové rozvody) pre klimatizáciu, fotovoltaiku a vonkajšie el. rolety. Kúrenie je elektrické podlahové s termostatom v každej miestnosti. Voda je obecná s odpadom do obecnej kanalizácie (tlaková s el. čerpadlom). Na predných izbách vonkajšie hliníkové elektrické rolety. Na garáži elektronická lamelová výsuvná brána. Optický internet. Každý dom má vlastné elektrické hodiny a merač na odpočet vody. Zariadenie viď aktuálne foto: Zádverie- Komoda. Technická miestnosť: El. bojler. Toaleta: Umývadlo so skrinkou, WC Geberit. Kúpeľňa: Skrinka s umývadlom, nástenné zrkadlo, sprchovací kút. Obývačka: Skrinková zostava pod TV, čalúnená sedacia súprava, koberec, konferenčný stolík. Rozťahovací jedálenský stôl, 4x stoličky. Kuchyňa: Kuchynská linka na mieru so spotrebičmi (elektrická teplovzdušná rúra, mikrovlnka, Chladnička, mraznička, sklokeramický varný panel, umývačka riadu, led podsvietenie pracovnej plochy). Stropné elektrické svietidlá. Mesačná réžia do 150,-€ Obhliadky absolvujete s profesionálnym maklérom s 25-ročnou skúsenosťou. Vďaka nášmu komplexnému servisu je pre nás samozrejmosťou zabezpečiť úver na financovanie kúpy nehnuteľnosti, zmluvy, podklady pre znalecký posudok, obeháme kataster, zabezpečíme množstvo ďalších drobností, pre ktoré si nebudete musieť brať dovolenku v práci a na záver sme prítomný aj pri protokolárnom odovzdaní nehnuteľnosti, kedy zabezpečíme prepis dodávateľa energií na nového vlastníka.

Váš nový prístav bezpečia a rodinného šťastia : 4-izbový domov v Matúškove za 249 000 € Predstavte si miesto, kde sa po celom dni zavrú dvere a vy ucítite ten najkrajší pocit – pocit, že ste doma. Miesto, kde vaše deti môžu bezstarostne behať po dvore a vy viete, že sú v úplnom bezpečí. Ponúkame vám na predaj novučičkú, nízkoenergetickú novostavbu 4-izbového rodinného domu v obľúbenej a tichej štvrti Pod Orechom v Matúškove. Dom bol skolaudovaný v septembri 2024 a je pripravený otvoriť svoje dvere pre vašu rodinu – môžete sa okamžite nasťahovať a začať písať svoj nový príbeh. MIESTO KDE NÁJDETE POKOJ A ISTOTU Vaša bezpečná oáza : Štvrť s minimálnou dopravou vytvára dokonalé a tiché prostredie, kde môžu vaše deti rásť bez strachu a hluku veľkomesta. Pokojný spánok a bezpečie : Najmodernejší alarmový systém v celom dome bdie nad vašou rodinou a majetkom vo dne i v noci. Ekonomická sloboda a istota : Moderné technológie znamenajú nízke náklady na bývanie, takže váš rodinný rozpočet ostane plný pre spoločné zážitky a radosti. Neuveriteľná hodnota : To všetko za cenu len 249 000 €, ktorá predstavuje bezkonkurenčnú investíciu do budúcnosti vašich najbližších. PRIESTOR, KDE SA RODIA SPOLOČNÉ SPOMIENKY Dom je premyslene rozdelený tak, aby poskytoval priestor na spoločné chvíle, no zároveň doprial každému členovi rodiny jeho vlastný kúsok súkromia Srdce rodinného života : Presvetlená denná časť spája priestrannú kuchyňu a obývaciu izbu. Súčasťou je praktická špajza. Práve odtiaľto sa vychádza na slnečnú terasu (16 m²), ktorá sa stane svedkom vašich ranných káv, rodinných obedov a letných grilovačiek. Záhrada plná smiechu : Pozemok s výmerou 430 m² je ako stvorený na detský bazén, hranie sa so štvornohým miláčikom alebo pestovanie vlastných byliniek. Nočná časť pre každého : Tri samostatné, nepriechodné spálne poskytujú dokonalé súkromie. Vstavané šatníky, zabezpečia, aby váš domov bol vždy uprataný a harmonický. Kúpeľňa ako rodinné wellness : Vaňu, sprchový kút a dvojumývadlo zabezpečí, že ranný zhon sa zmení na príjemný rituál. Toaleta je pre väčšie pohodlie oddelená. Praktická technická miestnosť : Čisté, odizolované zázemie pre práčku, sušičku a technológie, ktoré nerušia pokoj vášho bývania. ŠPIČKOVÝ KOMFORT A INTELIGENTNÁ BUDÚCNOSŤ Tento dom vás bude hýčkať v každom ročnom období vďaka moderným a kvalitným materiálom: Dokonalé teplo a príjemný chládok : Najmodernejšie tepelné čerpadlo sa stará o podlahové kúrenie v zime a príjemné chladenie počas horúcich letných dní. Náklady na bývanie pre 4 člennú rodinu nepresahujú 100,-€/mesiac Izolácia od vonkajšieho sveta : Masívne interiérové dvere a plastové okná s izolačným trojsklom k vám neprepustia žiadny chlad ani hluk. PRIPRAVENÝ NA BUDÚCNOSŤ Predpríprava na smart home a fotovoltaiku vám umožní premeniť dom na modernú, úplne sebestačnú domácnosť. Praktické detaily : Rýchly optický internet pre prácu aj zábavu, veľký úložný priestor vo väzníkovej streche a bezproblémové parkovanie pre 2 autá priamo na pozemku, plus ďalšie 3 spoločné miesta v lokalite. NOVÝ ZAČIATOK NA NOVEJ ADRESE Matúškovo si zamilujete pre jeho priateľskú atmosféru a skvelú strategickú polohu. Príďte sa nadýchnuť jeho atmosféry naživo a zistíte, že ste našli svoj skutočný domov. Ponuka našich služieb : Vypracovanie kúpno predajných zmlúv a návrhu na vklad na kataster nehnuteľností Sprostredkovanie poskytnutia úverov Sprostredkovanie vypracovania znaleckých posudkov Informácie poskytujeme a obhliadky sú možné aj počas víkendov Zodpovedný prístup maklérov zaručuje spokojnosť našich klientov. Viac nehnuteľností nájdete na www.rbreal.sk Info : Adresy a kontakty na majiteľov nehnuteľnosti neposkytujeme! Kontakt maklér : 0948 376 444

Bosen Group Vám ponúka na predaj jedinečnú nehnuteľnosť, ktorá spája moderné ekologické bývanie, súkromie a veľkorysý priestor. Na pozemku 6 521 m2 sa nachádzajú dva samostatné drevodomy, 3 izbový a 2 izbový rodinný dom, ktoré vytvárajú ideálne zázemie pre viacgeneračné bývanie, podnikanie z domu, ubytovanie pre hostí, alebo investičné využitie. Link na virtuálnu prehliadku: https://my.matterport.com/show/?m=LXvEARbHjvn https://my.matterport.com/show/?m=SSQQgtcqcq4 TECHNICKÉ PARAMETRE: Ekologické drevodomy so zelenými strechami Podlahové teplovodné kúrenie Príprava na tepelné čerpadlo aj fotovoltiku Možnosť vykurovania tuhým palivom Rekuperácia Smart ovládanie vykurovania a vypínačov na diaľku Hlinníkovo-drevenné okná s trojsklom Dve vŕtané studne Dvojitý rozvod vody (pitná, úžitková) Závlahový systém napojený na studňu DISPOZÍCIA: 3 izbový dom s úžitkovou plochou 99 m2 je výborne dispozične riešený, svetlý a poskytuje dostatok komfortu. Pozostáva z dvoch samostatných izieb, kuchyne, praktickej špajze s východom von, obývačky a kúpeľne s WC a ďalšej kúpelne vedľa spálne. Dominantou interiéru je galéria s pracovňou s výhľadom na obývaciu miestnosť s kuchyňou. Celý interiér presvetľujú veľkoformátové francúzske okná, ktoré zabezpečujú dostatok prirodzeného svetla a krásne prepájajú interiér so záhradou. 2 izbový dom s úžitkovou plochou 39 m2 pozostáva zo vstupnej chodby, spálne, obývacej izby s kuchyňou a kúpeľne spolu s WC. POZEMOK, ZÁHRADA: Rozľahlý pozemok vo výmere 6 521 m2 ponúka množstvo možností na realizáciu podľa vlastných predstáv nového majiteľa. Nachádzajú sa na ňom vyvýšené záhony, skleníky, záhradný domček, ohnisko aj okrasné jazierko a domček pre deti. Hoci si záhrada v súčasnosti vyžaduje revitalizáciu, jej dispozícia a existujúce prvky vytvárajú výborný základ na vybudovanie krásnej aj oddychovej aj úžitkovej plochy. LOKALITA A DOSTUPNOSŤ: Obec Vozokany pri Galante ponúka pokojné bývanie v príjemnom vidieckom prostrední. Vďaka výbornej dostupnosti do Galanty, Serede, Trnavy aj Bratislavy predstavuje ideálne miesto pre každého, kto hľadá rovnováhu medzi mestským komfortom a životom v prírode. Táto nehnuteľnosť nie je len domom, ale životným štýlom. Ponúka priestor, súkromie a jedinečné spojenie s prírodou, ktoré sa na trhu objavuje len výnimočne. CENA: 390.000€ MAKLÉR: Lenka Chlapíková Tel.: +421 915 470 687 E-mail: chlapikova@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

PREDAJ | 5-IZBOVÝ RODINNÝ DOM | GALANTA – MLÁDEŽNÍCKA ŠTVRŤ - predáva realitná kancelária NOVÝ DOMOV reality- maklér : Daniela Vasovčáková - 0949 836 883 MODERNÝ DOM PRE RODINU, KTORÁ CHCE PRIESTOR AJ MESTO NA DOSAH 5 izieb. Pozemok 703 m². Štyri parkovacie miesta. Dve kúpeľne. Terasa a záhrada. NOVÝ DOMOV reality ponúka na predaj moderný dvojpodlažný rodinný dom v obľúbenej rezidenčnej časti Galanty – Mládežnícka štvrť. Dom bol daný do užívania v roku 2020 a svojou dispozíciou je navrhnutý presne tak, ako potrebuje fungovať dnešná rodina – spoločný život sústredený na prízemí, pokojná súkromná časť na poschodí a dostatok priestoru pre každého člena domácnosti. Veľkou prednosťou je aj 703 m² rožný pozemok, ktorý pri novších rodinných domoch priamo v Galante predstavuje veľmi príjemný nadštandard. Nehnuteľnosť ponúka nielen dostatok priestoru vo vnútri, ale aj záhradu, krytú terasu, štyri parkovacie miesta a pohodlný prístup cez dve elektrické brány. Dom sa navyše predáva zariadený, s výnimkou elektroniky, takže nový majiteľ nemusí začínať bývanie rozsiahlym zariaďovaním. DOM V ČÍSLACH • 5-izbový rodinný dom • Galanta – Mládežnícka štvrť • 2 nadzemné podlažia • rok uvedenia do užívania: 2020 • tehlová stavba • zastavaná plocha: 96 m² • orientačná hrubá podlažná plocha oboch podlaží: cca 192 m² • pozemok: 703 m² • rožný pozemok • 4 parkovacie miesta • 2 elektricky ovládané vstupné brány • kamerový systém • videovrátnik • terasa s prekrytím • podlahové vykurovanie v celom dome • všetky inžinierske siete • dom sa predáva zariadený bez elektroniky • cena: 349 000 € PRÍZEMIE | MIESTO, KDE RODINA ŽIJE SPOLU Denná časť domu pôsobí otvorene a vzdušne a prirodzene prepája kuchyňu, jedáleň, obývaciu izbu a záhradu. Práve tento priestor je srdcom domu – miestom pre spoločné raňajky, rodinné večery, návštevy aj bežný každodenný život. Na prízemí sa nachádza: • vstupná predsieň s úložným priestorom • technická miestnosť • kúpeľňa so sprchovacím kútom a toaletou • samostatná izba • priestranná obývacia časť • kuchyňa s jedálenskou časťou • samostatná potravinová špajza • výstup na prekrytú terasu • schodisko na poschodie Samostatná izba na prízemí môže podľa potrieb nového majiteľa fungovať ako pracovňa, hosťovská izba alebo plnohodnotná spálňa. OBÝVACIA IZBA, KUCHYŇA A ZÁHRADA V JEDNOM CELKU Veľkorysá denná časť je jednou z hlavných predností domu. Obývacia izba je prepojená s kuchyňou a jedálňou a vďaka veľkým preskleným plochám pokračuje prirodzene až smerom do záhrady. Výsledkom je priestor, ktorý nepôsobí uzatvorene, ale vytvára pocit otvoreného rodinného bývania s kontaktom s exteriérom. Z obývacej časti je priamy výstup na terasu prekrytú lexanom. V teplejších mesiacoch tak terasa funguje ako ďalšia obytná zóna domu – na rannú kávu, spoločné stolovanie, oddych alebo večerné posedenie. KUCHYŇA SO SAMOSTATNOU ŠPAJZOU Kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou IKEA so zabudovanými spotrebičmi: • umývačka riadu • digestor • sklokeramická varná doska • elektrická rúra Veľkým praktickým benefitom je samostatná potravinová špajza, ktorá umožňuje ponechať samotnú kuchyňu čistú a prehľadnú a zároveň poskytuje dostatok priestoru na zásoby aj kuchynské vybavenie. POSCHODIE | SÚKROMNÁ NOČNÁ ZÓNA - Horné podlažie je venované najmä súkromiu členov domácnosti. Nachádzajú sa tu: • 3 samostatné izby • samostatný šatník • kúpeľňa s vaňou a toaletou • komunikačná chodba Takéto dispozičné riešenie veľmi dobre oddeľuje spoločenskú časť domu od oddychovej. Rodičia, deti aj návštevy tak môžu využívať dom bez toho, aby sa jednotlivé funkcie bývania navzájom rušili. DVE KÚPEĽNE – PRAKTICKÝ DETAIL, KTORÝ RODINA OCENÍ - Pri viacčlennej domácnosti patrí druhá kúpeľňa medzi benefity, ktorých význam človek ocení každý deň. Na prízemí je kúpeľňa so sprchovacím kútom a toaletou, na poschodí sa nachádza druhá kúpeľňa s vaňou a toaletou. Výsledkom je komfortnejšia ranná prevádzka domácnosti aj väčšie súkromie jednotlivých podlaží. POZEMOK | 703 m² - Pozemok je podľa mňa jedným z najsilnejších predajných argumentov celej nehnuteľnosti. Dom stojí na rožnom pozemku s výmerou 703 m², ktorý poskytuje dostatok priestoru nielen okolo samotného domu, ale aj pre plnohodnotnú záhradu. Zostáva tu priestor na: • detskú zónu • bazén • záhradný domček • oddychovú časť • grilovanie • ďalšiu výsadbu alebo záhradné úpravy A zároveň nemusí rodina obetovať celú záhradu parkovaniu. 4 PARKOVACIE MIESTA | 2 ELEKTRICKÉ BRÁNY - Parkovanie je vyriešené veľmi komfortne. K dispozícii sú až štyri parkovacie miesta a vstup na pozemok zabezpečujú dve elektricky ovládané brány. Súčasťou vybavenia je aj: • kamerový systém • videovrátnik Ide o praktický benefit nielen pre domácnosť s viacerými vozidlami, ale aj pri návštevách alebo služobnom automobile. TECHNICKÉ VYBAVENIE Dom je postavený z tehly a napojený na kompletné inžinierske siete: • elektrická energia • plyn • verejný vodovod • kanalizácia V celom dome je podlahové vykurovanie. Ďalšie vybavenie: • plastové okná • plastové vstupné dvere • videovrátnik • kamerový systém • elektricky ovládané brány Na chodbách, v kuchyni a kúpeľniach je dlažba, v obytných miestnostiach sú plávajúce podlahy. PREVÁDZKOVÉ NÁKLADY Podľa údajov vlastníka: • elektrická energia približne 78 € mesačne • plyn približne 900 € ročne • voda podľa skutočnej spotreby a počtu členov domácnosti DOM SA PREDÁVA ZARIADENÝ : Veľkou výhodou pre nového majiteľa je aj skutočnosť, že dom sa predáva so zariadením, s výnimkou elektroniky.Nová rodina tak nemusí začínať ďalšou veľkou investíciou do kompletného zariadenia domu a po dohode môže byť nehnuteľnosť pripravená na pomerne rýchle nasťahovanie. LOKALITA | MLÁDEŽNÍCKA ŠTVRŤ – GALANTA -Mládežnícka štvrť patrí medzi obľúbené rezidenčné časti Galanty.Spája prostredie rodinných domov s výhodou bývania priamo v meste a dobrou dostupnosťou centra. Pre rodinu je dôležitá aj dostupnosť každodennej občianskej vybavenosti – v Galante máte školy, materské školy, obchody, služby, zdravotnú starostlivosť, športoviská aj železničnú stanicu. Výhodou Galanty je zároveň poloha medzi viacerými významnými mestami západného Slovenska. Orientačne: • Trnava – približne 27 km • Nitra – približne 38 km • Bratislava – približne 53 km Galanta má zároveň veľmi dobré vlakové spojenie, čo rozširuje možnosti každodenného dochádzania za prácou alebo štúdiom. NÁZOR MAKLÉRA - Pri tomto dome by som nehľadala jeden jediný benefit. Jeho hodnotu tvorí najmä kombinácia viacerých vecí, ktoré rodina pri každodennom bývaní skutočne potrebuje.Päť obytných miestností poskytuje dostatok súkromia aj väčšej rodine. Dve kúpeľne výrazne zvyšujú komfort. Samostatný šatník a špajza riešia úložný priestor. Veľká denná časť prirodzene spája rodinu a terasa ju prepája so záhradou. A potom je tu pozemok. 703 m² priamo v Galante pri dome danom do užívania v roku 2020 je parameter, ktorý túto ponuku výrazne odlišuje od množstva novších domov postavených na podstatne menších parcelách. K tomu štyri parkovacie miesta, rožná poloha pozemku, dve elektrické brány, kamerový systém a zariadenie zahrnuté v predaji. Toto nie je dom navrhnutý iba tak, aby dobre vyzeral na fotografii. Je navrhnutý tak, aby v ňom rodina mohla pohodlne fungovať každý deň. CENA 349 000 € V prípade vážneho záujmu Vám rada poskytnem ďalšie informácie a dohodnem osobnú obhliadku nehnuteľnosti. Daniela Vasovčáková realitná maklérka NOVÝ DOMOV reality Galanta 0949 836 883 Poznámka k fotografiám: Fotografie boli zhotovené počas plného užívania domu a následne vizuálne upravené odstránením bežného neporiadku. Úpravy prezentujú nehnuteľnosť v stave po uprataní, pri zachovaní jej charakteru a dispozičného riešenia.

NA PREDAJ | Súkromná rezidencia s vlastným parkom a wellness – Galanta, Kolónia NOVÝ DOMOV reality ponúka na predaj výnimočnú súkromnú rezidenciu vo vyhľadávanej časti Galanty – Kolónia. Vážime si každého záujemcu o nehnuteľnosť, zároveň však prosíme, aby si termín obhliadky rezervovali klienti, ktorí majú o kúpu skutočný a vážny záujem. Príprava domu a pozemku pred každou obhliadkou si vyžaduje čas aj starostlivosť, preto prosíme o rešpektovanie dohodnutého termínu. Ak sa záujemca nemôže dostaviť, oceníme včasné oznámenie. Naším cieľom sú seriózne obhliadky s klientmi, ktorí nehnuteľnosť reálne zvažujú. O tzv. „realitný turizmus“ záujem nemáme. Nehnuteľnosť stojí na pozemku s výmerou viac ako 5 500 m² a ponúka približne 500 m² veľkorysého obytného priestoru. Privátny park, wellness zóna, bazén a reprezentatívne interiéry vytvárajú bývanie určené pre klienta, ktorý oceňuje absolútne súkromie, priestor a vysokú úroveň komfortu. Niektoré nehnuteľnosti sa nevyberajú iba podľa technických parametrov. Rozhoduje atmosféra, pocit bezpečia a možnosť vytvoriť si vlastný svet mimo každodenného ruchu. Táto rezidencia predstavuje práve takýto priestor. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • lokalita: Galanta, Kolónia • typ nehnuteľnosti: súkromná rezidencia • podlahová plocha vily: približne 500 m² • výmera pozemku: viac ako 5 500 m² • exteriér: udržiavaný súkromný park • wellness zóna: áno • bazén: áno • charakter nehnuteľnosti: reprezentatívne rodinné sídlo • súkromie: vysoká miera diskrétnosti • cena: 1 490 000 € ARCHITEKTÚRA A INTERIÉR Rezidencia ponúka veľkorysé priestory navrhnuté s dôrazom na prirodzené svetlo, komfort a funkčnosť. Dominantou domu je priestranná denná zóna, ktorá prirodzene prepája interiér so záhradou a vytvára reprezentatívne miesto na rodinný život aj spoločenské stretnutia. Interiér poskytuje dostatok priestoru pre každého člena domácnosti a zároveň umožňuje zachovať potrebné súkromie. Nehnuteľnosť ponúka: • veľkorysé obytné miestnosti • reprezentatívnu dennú časť • prirodzené prepojenie interiéru s exteriérom • dostatok súkromných izieb a oddychových priestorov • priestory vhodné na spoločenské stretnutia • komfortné zázemie pre rodinu aj hostí SÚKROMNÝ PARK Pozemok s výmerou viac ako 5 500 m² vytvára uzavretý súkromný areál s množstvom zelene. Starostlivo udržiavaný park poskytuje priestor na oddych, prechádzky, rodinné aktivity aj nerušené trávenie voľného času. Rozloha pozemku zabezpečuje pocit výnimočnej slobody a súkromia, ktorý je v rámci mestského bývania mimoriadne vzácny. Exteriér ponúka možnosti na: • relax v súkromí • rodinné a spoločenské stretnutia • oddych pri bazéne • záhradné posedenia • vytvorenie ďalších rekreačných alebo športových zón • bezpečný priestor pre deti a domácich miláčikov PRIVÁTNA WELLNESS ZÓNA Súčasťou rezidencie je vlastná wellness zóna určená na oddych a regeneráciu v absolútnom súkromí. Bazén, oddychové priestory a zeleň v okolí vytvárajú atmosféru súkromného rezortu, ktorý máte k dispozícii každý deň bez potreby opustiť vlastný domov. Wellness zázemie predstavuje priestor na: • každodenný relax • regeneráciu • aktívny oddych • rodinné chvíle • súkromné stretnutia s priateľmi ŽIVOTNÝ ŠTÝL Ráno môže začínať v tichu vlastného parku. Popoludnie môže patriť oddychu pri bazéne a večer súkromiu v priestrannom interiéri. Táto nehnuteľnosť nie je iba miestom na bývanie. Predstavuje životný štýl založený na pokoji, priestore, diskrétnosti a slobode. LOKALITA Galanta – Kolónia patrí medzi pokojné a vyhľadávané časti mesta. Lokalita ponúka príjemné rezidenčné prostredie, dobrú dostupnosť do centra Galanty a pohodlné dopravné spojenie smerom na Bratislavu, Trnavu, Senec a ďalšie mestá regiónu. Budúci majiteľ získava súkromie rozsiahleho areálu bez toho, aby sa musel vzdať dostupnosti mestskej občianskej vybavenosti. PRE KOHO JE REZIDENCIA URČENÁ • pre klienta, ktorý hľadá absolútne súkromie • pre rodinu, ktorá potrebuje veľkorysý priestor • pre záujemcu o reprezentatívne rodinné sídlo • pre klienta, ktorý oceňuje vlastný park a wellness • pre človeka, ktorý nechce robiť kompromisy medzi komfortom, priestorom a lokalitou • pre záujemcu, ktorý hľadá dlhodobú hodnotu a výnimočný charakter nehnuteľnosti HLAVNÉ VÝHODY • pozemok s výmerou viac ako 5 500 m² • vila s podlahovou plochou približne 500 m² • vlastný udržiavaný park • privátna wellness zóna • bazén • vysoká miera súkromia • reprezentatívne interiéry • priestor pre rodinný život aj spoločenské stretnutia • pokojná časť Galanty • dobrá dostupnosť do Bratislavy • výnimočný charakter nehnuteľnosti NÁZOR MAKLÉRA Táto rezidencia je určená pre klienta, ktorý nehľadá iba veľký dom, ale komplexné súkromné sídlo s vlastným parkom, wellness zázemím a atmosférou exkluzívneho rezortu. Najväčšou hodnotou nehnuteľnosti je kombinácia mimoriadne veľkorysého pozemku, rozsiahleho interiéru, absolútneho súkromia a polohy priamo v Galante. Ide o nehnuteľnosť, ktorá sa neporovnáva. Je potrebné ju osobne zažiť. CENA A SERVIS Cena nehnuteľnosti: 1 490 000 € Bližšie technické informácie, podrobnosti o vybavení a kompletná dokumentácia budú poskytnuté vážnym záujemcom počas osobného rokovania. OBHLIADKY A OCHRANA SÚKROMIA Z dôvodu ochrany súkromia vlastníkov a charakteru nehnuteľnosti sa obhliadky realizujú po krátkom telefonickom overení záujemcu. Cieľom je zabezpečiť, aby bola rezidencia prezentovaná výhradne relevantným a vážnym záujemcom. KONTAKT A OSOBNÉ ROKOVANIE Pre bližšie informácie a dohodnutie osobného stretnutia ma kontaktujte. Daniela Vasovčáková realitná maklérka NOVÝ DOMOV reality Telefón: 0949 836 883

EXKLUZÍVNE NA PREDAJ | Moderný 4-izbový rodinný dom s dvojgarážou – Mostová Domov, v ktorom má každý člen rodiny dostatok priestoru, súkromia aj pohodlia. NOVÝ DOMOV reality ponúka v exkluzívnom zastúpení na predaj samostatne stojaci 4-izbový rodinný dom v obci Mostová. Dom bol skolaudovaný v roku 2021 a zaujme výbornou dispozíciou, veľkorysou dennou časťou, krytou terasou a priestrannou dvojgarážou s priamym vstupom do interiéru. Nehnuteľnosť je kúpou voľná a pripravená privítať nových majiteľov. PRIESTOR, V KTOROM SA BUDE DOBRE ŽIŤ Srdcom domu je otvorená obývacia izba prepojená s jedálenskou časťou a modernou kuchyňou. Je to prirodzené miesto na spoločné rodinné chvíle, návštevy aj pokojné večery. Kuchynská linka s ostrovčekom ponúka dostatok pracovnej plochy aj úložného priestoru. Praktická samostatná špajza zabezpečí, aby zostala kuchyňa prehľadná a uprataná. Z obývacej izby sa vychádza priamo na krytú terasu s výmerou 26,40 m², ktorá rozširuje dennú zónu o ďalší príjemný priestor. Ranná káva, rodinné obedy alebo večerné posedenia tu získajú úplne inú atmosféru. DISPOZÍCIA NAVRHNUTÁ PRE RODINU - Dom ponúka štyri izby a praktické rozdelenie dennej a súkromnej časti. • priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou • kuchyňa s ostrovčekom a vstavanými spotrebičmi • samostatná špajza • tri samostatné izby • kúpeľňa s vaňou a samostatným sprchovacím kútom • dve umývadlá • samostatné hosťovské WC • vstupná predsieň a chodba • technická miestnosť • krytá terasa • dvojgaráž s priamym vstupom do domu Tri samostatné izby je možné využiť ako spálne, detské izby, pracovňu alebo hosťovskú izbu. Dom je preto vhodný aj pre viacčlennú rodinu, ktorá nechce robiť kompromisy medzi spoločným priestorom a súkromím. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • lokalita: Mostová, okres Galanta • typ domu: samostatne stojaci, murovaný a nepodpivničený • rok kolaudácie: 2021 • počet izieb: 4 • úžitková plocha: 159 m² • výmera terasy: 26,40 m² • záhrada: 283 m² • zastavaná plocha a nádvorie: 227 m² • celková výmera pozemku: 510 m² • podkrovie: neobytné • strecha: valbová • parkovanie: dvojgaráž • dostupnosť: kúpou voľný KUCHYŇA - Moderná kuchynská linka na báze dreva je doplnená praktickým ostrovčekom a vstavanými spotrebičmi: • elektrická rúra • sklokeramická varná doska • chladnička s mrazničkou • umývačka riadu • digestor KÚPEĽŇA A TECHNICKÉ ZÁZEMIE - Hlavná kúpeľňa poskytuje komfort pre každodenné fungovanie celej rodiny. • vaňa • samostatný sprchovací kút • dve umývadlá • rebríkový radiátor • keramická dlažba Samostatné hosťovské WC sa nachádza pri vstupnej časti domu. Technológia vykurovania je prakticky umiestnená v samostatnej technickej miestnosti. DVOJGARÁŽ - Výraznou výhodou domu je priestranná dvojgaráž, ktorá ponúka pohodlné parkovanie dvoch vozidiel aj ďalší priestor na bicykle, náradie alebo sezónne vybavenie. • garážová brána na diaľkové ovládanie • priamy vstup z garáže do domu • odolná podlaha • prístup do neobytného podkrovia TECHNICKÉ PREVEDENIE - Dom bol postavený s dôrazom na kvalitné a trvácne riešenia. • murovaná konštrukcia z tvárnic YTONG • vystužené železobetónové základové pásy • zateplenie polystyrénom s hrúbkou 150 mm • silikónová fasádna omietka • hydroizolácia podláh asfaltovými pásmi HYDROBIT • valbová strecha • neobytné podkrovie • betónové základy oplotenia • betónová vodomerná šachta s oceľovým poklopom VYKUROVANIE A INŽINIERSKE SIETE - Príjemnú teplotu v dome zabezpečuje teplovodné podlahové vykurovanie. • plynový kotol • podlahové vykurovanie • rebríkový radiátor v kúpeľni • ohrev teplej vody prostredníctvom ohrievača vody Dom je napojený na: • elektrinu • obecný vodovod • verejnú kanalizáciu • zemný plyn PODLAHY • drevené podlahy v izbách • drevená podlaha v chodbe • drevená podlaha v kuchyni a dennej zóne • keramická dlažba v kúpeľni, WC a technických miestnostiach • mrazuvzdorná keramická dlažba na terase POZEMOK A EXTERIÉR - Pozemok je rovinatý a oplotený. Záhrada s výmerou 283 m² poskytuje dostatok priestoru na oddych, detské aktivity, pestovanie alebo ďalšie úpravy podľa predstáv nových majiteľov. Krytá terasa prirodzene prepája interiér so záhradou a umožňuje využívať exteriér počas veľkej časti roka. LOKALITA - Mostová ponúka pokojné rodinné bývanie v dostupnosti okresného mesta Galanta. Lokalita je vhodná pre klientov, ktorí chcú bývať mimo ruchu mesta, no potrebujú zostať v rozumnej vzdialenosti od občianskej vybavenosti a pracovných možností. Orientačné vzdialenosti: • Galanta: približne 8 km • Trnava: približne 35 km • Bratislava: približne 60 km PREČO SI TENTO DOM POZRIEŤ • moderný rodinný dom skolaudovaný v roku 2021 • veľkorysá a svetlá denná zóna • tri samostatné izby • kuchyňa s ostrovčekom a špajzou • kúpeľňa s vaňou aj sprchovacím kútom • krytá terasa s výmerou 26,40 m² • dvojgaráž s priamym vstupom do domu • podlahové vykurovanie • kompletné inžinierske siete • pozemok s celkovou výmerou 510 m² • nehnuteľnosť je kúpou voľná CENA : 290 000 € V cene nehnuteľnosti je zahrnutý: • kompletný právny servis • príprava a autorizácia zmluvnej dokumentácie • základný správny poplatok za vklad vlastníckeho práva do katastra • odborné poradenstvo počas celého procesu predaja • protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti FINANCOVANIE - Kúpu domu je možné financovať prostredníctvom hypotekárneho úveru. Klienti, ktorí využijú služby nášho finančného poradcu pri zabezpečení financovania, získajú znalecký posudok k nehnuteľnosti zdarma. NÁZOR MAKLÉRA - Tento dom ponúka presne to, čo rodina pri každodennom bývaní skutočne potrebuje – dostatok priestoru, praktickú dispozíciu, súkromie, terasu, záhradu aj pohodlné parkovanie. Veľkou výhodou je otvorená denná zóna, v ktorej môže rodina tráviť spoločný čas, zatiaľ čo tri samostatné izby poskytujú každému vlastný pokojný priestor. Dvojgaráž a priamy vstup do domu oceníte najmä počas nepriaznivého počasia alebo pri každodenných nákupoch. Fotografie ukážu veľa, no skutočný pocit z priestoru a atmosféru domu si vytvoríte až pri osobnej obhliadke. KONTAKT A OBHLIADKY Daniela Vasovčáková realitná maklérka NOVÝ DOMOV reality Hlavná ulica, Galanta 0949 836 883 Termíny obhliadok postupne pribúdajú a tento dom môže mať napokon iba jedného nového majiteľa.Ak v ňom vidíte budúci domov pre svoju rodinu, neodkladajte obhliadku na neskôr. Pri kvalitných nehnuteľnostiach totiž často nerozhoduje iba to, či vás ponuka osloví, ale aj to, či zareagujete v správnom čase. Bola by škoda uvidieť pri dome, ktorý vás zaujal, označenie REZERVOVANÉ skôr, než si ho stihnete osobne pozrieť.

RODINNÝ DOM ZA NOVÚ VÝHODNEJŠIU CENU – UŠETRITE 19 900 EUR VÝNIMOČNÁ ADRESA V SRDCI GALANTY, KTORÁ ČAKÁ NA SVOJU NOVÚ KAPITOLU Realitná kancelária NOVÝ DOMOV ponúka exkluzívne na predaj priestranný dvojpodlažný rodinný dom s garážou, čiastočným podpivničením a záhradou na Priečnej ulici v Galante. RD je súčasťou dvojdomu. Niektoré nehnuteľnosti definuje ich minulosť, iné ich budúcnosť. Dom na Priečnej ulici patrí k tým druhým. Predstavuje pevný základ pre nového majiteľa, ktorý hľadá nehnuteľnosť s charakterom, výbornou adresou a možnosťou vytvoriť si bývanie podľa vlastného vkusu a životného štýlu. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI: • dvojpodlažný rodinný dom • úžitková plocha 184,45 m² • pozemok s celkovou výmerou 511 m² • záhrada s výmerou 236 m² • garáž s výmerou 20 m² • garáž s montážnou jamou • čiastočné podpivničenie • loggia • priestranná dvojpodlažná dispozícia • priaznivé mesačné náklady približne 160 EUR • možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv STAV NEHNUTEĽNOSTI: • Rodinný dom je v pôvodnom, udržiavanom stave. • Nehnuteľnosť ponúka pevný technický základ na postupnú alebo komplexnú modernizáciu. • Veľkorysá úžitková plocha poskytuje dostatok priestoru na komfortné rodinné bývanie. • Dvojpodlažná dispozícia prirodzene oddeľuje dennú a súkromnú časť domu. • Dom je vhodný pre klienta, ktorý chce vytvoriť modernú mestskú rezidenciu podľa vlastných predstáv. DISPOZÍCIA: PRÍZEMIE: • vstupná hala • priestranná obývacia izba • kuchyňa so zázemím • spoločenská denná časť domu • možnosť funkčného prepojenia interiéru s exteriérom POSCHODIE: • hala • tri samostatné spálne • výstup na loggiu • súkromná oddychová časť domu • výhľad na zeleň SUTERÉN A GARÁŽ: • čiastočné podpivničenie • technické a skladové zázemie • garáž s výmerou 20 m² • montážna jama v garáži • praktický priestor na parkovanie, dielňu alebo uskladnenie vybavenia TECHNICKÝ STAV A VYBAVENIE: Dom prešiel viacerými čiastočnými obnovami, ktoré vytvárajú dobrý základ na ďalšiu modernizáciu. • izolácia strechy realizovaná v roku 2016 • nové radiátory z roku 2016 • moderný kotol • plastové okná • čiastočne obnovená elektroinštalácia POZEMOK A ZÁHRADA: Pozemok s celkovou výmerou 511 m² ponúka vyvážený pomer medzi zastavanou časťou a záhradou. • záhrada s výmerou 236 m² • dostatok priestoru na oddych • možnosť vytvorenia letnej terasy • priestor na modernú úpravu exteriéru • možnosť vybudovania bazéna • priestor na záhradnú architektúru • súkromie v bezprostrednej blízkosti centra mesta VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI: • vyhľadávaná lokalita v centre Galanty • priestranný dvojpodlažný rodinný dom • veľkorysá úžitková plocha • garáž s montážnou jamou • čiastočné podpivničenie • loggia • záhrada • priaznivé mesačné náklady • možnosť rekonštrukcie podľa vlastného vkusu • vhodné na komfortné rodinné bývanie • zaujímavý investičný potenciál • výrazné zníženie predajnej ceny LOKALITA: Priečna ulica v Galante patrí medzi stabilné a vyhľadávané rezidenčné lokality. Ponúka pokojné bývanie v tesnej blízkosti centra mesta a kompletnej občianskej vybavenosti. • centrum mesta v bezprostrednej dostupnosti • školy a materské školy v blízkosti • obchody a služby • zdravotná starostlivosť • reštaurácie a možnosti voľnočasových aktivít • dobrá dostupnosť autom aj verejnou dopravou • pokojné prostredie s mestským komfortom VIZUALIZÁCIE: • Súčasťou ponuky sú fotografie aktuálneho stavu nehnuteľnosti a vizualizácie možnej modernizácie. • Vizualizácie slúžia výhradne ako inšpirácia a znázorňujú potenciál domu po rekonštrukcii. • Reálny stav nehnuteľnosti je zachytený na pôvodných fotografiách v ponuke. CENA: • pôvodná cena: 239 900 EUR • nová cena: 220 000 EUR • cenové zvýhodnenie: 19 900 EUR Získajte rodinný dom vo vyhľadávanej lokalite Galanty za výrazne výhodnejších podmienok. Váš nový domov. Vaša vízia. Naša adresa. V prípade záujmu o viac informácií alebo dohodnutie osobnej obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Daniela Vasovčáková realitná maklérka pre túto ponuku NOVÝ DOMOV 0949 836 883

EXKLUZÍVNE IBA U NÁS! Realitná kancelária RE/MAX Vám ponúka na predaj priestranný 5‑izbový viacúrovňový rodinný dom, situovaný na pozemku s rozlohou 940 m². Lokalita ponúka výbornú dostupnosť: 2 km do Galanty, 30 km do Trnavy a približne 40 minút do Bratislavy. Dispozícia a vybavenie domu Prvé podlažie - predsieň - kuchyňa prepojená s jedálňou a obývačkou - krb v obývacej časti - kúpeľňa so sprchovým kútom a WC - výstup na príjemnú prekrytú terasu so sedením – ideálne miesto na relax Druhé podlažie - 3 samostatné izby - veľká kúpeľňa - samostatné WC Suterén (celý dom je podpivničený) - garáž - spodná kuchyňa - vínna pivnica s krbom - technická miestnosť - skladové priestory Technické riešenia a inžinierske siete - obecná voda a kanalizácia - na pozemku sa nachádza aj žumpa a kopaná studňa - elektrina - ústredné plynové kúrenie s liatinovými radiátormi (vykurovaný je aj suterén) - dom je postavený z pálenej tehly a pórobetónu - strešná krytina: škridla - energetický certifikát nie je k dispozícii Na konci pozemku sa nachádza príručný sklad o rozmere 2,5 × 4 m. Charakter nehnuteľnosti Dom spája komfort moderného bývania s praktickými riešeniami a veľkorysým priestorom. Je vhodný pre väčšiu rodinu, ktorá ocení viacúrovňové usporiadanie, množstvo úložných priestorov a možnosť plnohodnotného využitia suterénu. Občianska vybavenosť v okolí V blízkosti sa nachádza: - materská škola - zastávky MHD - pošta - potraviny - pohostinstvá, penzión, reštaurácie - športoviská - fitness centrum v susedstve - záhradkárstvo, stavebniny - benzínová pumpa, autoumyváreň - ďalšie služby a prevádzky Cena Uvedená cena zahŕňa: - províziu realitnej kancelárie RE/MAX - kompletný právny servis - autorizované zmluvy - všetky poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv

Realitná kancelária RE/MAX ponúka exkluzívne na predaj priestranný 4-izbový rodinný dom v Galante na Železničiarskej ulici, ktorý sa nachádza na slnečnom pozemku s rozlohou 250 m². Dispozícia rodinného domu: * vstupná predsieň, hala, kuchyňa, kúpeľňa, toaleta, 4 izby, špajza, technická miestnosť. Rodinný dom je čiastočne podpivničený. Technické parametre: * rodinný dom je postavený z pálenej tehly, v roku 2023 bol zateplený a spravená nová fasáda, * okná plastové (menené v roku 2012), * kúpeľňa po rekonštrukcii (2025), * vykurovanie elektrickými radiátormi * elektrický bojler na prípravou teplej vody, * v izbách nové laminátové podlahy, * nové interiérové dvere, * kuchynská linka spolu so spotrebičmi, * nové svietidlá, * nové vstavané skrine, * inžinierske siete - vybudovaná vodovodná a kanalizačná prípojka, elektrina, plyn. Výhody rodinného domu v Galante: * priestranný rodinný dom po čiastočnej rekonštrukcii, * slnečný menší pozemok, * priamo v širšom centre mesta, * rýchla dostupnosť na vlakovú a autobusovú stanicu, ako aj na úrady, do obchodov, k lekárom a pod., * možnosť využitia na podnikanie, nakoľko rodinný dom je na ľahko dostupnom a viditeľnom mieste. Energetický certifikát nie je k dispozícii. V prípade záujmu Vám zabezpečíme bezplatné poradenstvo a pomoc pri financovaní kúpy formou hypotekárneho úveru. Cena je vrátane provízie a realitného servisu realitnej kancelárie RE/MAX.

Na predaj rodinný dom v obci Čierna Voda (okres Galanta) ✅ 600 m² pozemok | dom - 4 izby + letná kuchyňa s pivnicou Ponúkame na predaj samostatne stojaci rodinný dom v tichej časti obce Čierna Voda, vhodný na celoročné bývanie alebo rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Dispozícia: Zádverie, kuchyňa, 4 izby, kúpeľňa, kotolňa, 2 komory Vykurovanie kotlom na tuhé palivo Tehlová stavba s valbovou strechou Výborná dostupnosť: Galanta (15 min), Dunajská Streda (20 min), Bratislava (60 km) Zavolajte a dohodnite si obhliadku. Dom s veľkým potenciálom čaká na nového majiteľa! cena: 70.000 € 0905 449 599 alebo konde@finprofitgroup.sk foto 360°: https://s.insta360.com/p/973253cfffdb8f8e248d6691a2f52c8a https://s.insta360.com/p/bfa1b746173f7abf85116427e4417ec9 https://s.insta360.com/p/dc622bd8b472a6e8edf63af8f7c3ab77 https://s.insta360.com/p/85f067ca6726d1ec27a174994f71e7eb

SaleA- Váš partner v realitách Vám výhradne iba u Nás ponúka na predaj krásny a moderný rodinný dom ( ktorý je súčasťou dvojdomu), o výmere 113,4 m2 v Galante na Mládežníckej štvrti. Dom sa nachádza na pozemku o výmere 352 m2. Dispozícia domu: vstupná chodba, otvorená kuchyňa s obývačkou a jedálenskou časťou s výstupom na terasu, technická miestnosť kde sa nachádza bojler, práčka a úložný priestor ( vstup na povalu, ktorá je pochôdzna a spevnená podlaha tak, že si tam viete sraviť ďalšiu izbu), samostatné wc s umývadlom, kúpeľňa so sprchovým kútom, vaňou a dvomi umývadlami, spálňa s rolldor šatníkom, izba s rolldor šatníkom a detská izba s rolldor šatníkom. V celom dome sú vonkajšie elektrické hlinníkove žalúzie, alarm, kamery, 2 x klimatizácia( jedna v obývačke, druhá na chodbe pri izbách). Hlinníkové zastrešenie terasy plus osvetlenie, záhradný domček na náradie, 3 parkovacie mieste na auto, elektrická vstupná brána aj malá bránka, studňa. Vybavenie kuchyne: indukčná varná doska, digestor, vstavaná mikrovlnka a rúra, vstavaná chladnička s mrazničkou, vstavaný kávovar, barový pult s barovými stoličkami. IS: voda, elektrina, kanalizácia, optika. Kúrenie v dome je podlahové elektrické ( elektrické odporové káble), na ohrev teplej vody je elektrický bojler. Termostatny na nastavenie teploty v každej izbe zvlášť. Doplňujúce info: rodinný dom je súčasť dvojdomu, akvšak medzi domami má každá časť domu svoj obvodový múr, nieje to jedna spoločná stena). Mesačné náklady sú 145 € elektrina, 15 € voda. K tejto nehnuteľnosti máme 3D virtuálnu prehliadku, video a dronové zábery, pre Vašu lepšiu predstavu o nehnuteľnosti. Mesto Galanta má veľmi dobrú občiansku vybavenosť, dobré napojenie na diaľnicu smer: TT, TN, BA, NR... Takisto aj dobrá dostupnosť železničnou dopravou. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať na 0902 208 854 alebo na pulcova@salea.sk

SaleA- Váš partner v realitách súrne hľadá pre konkrétneho klienta Rodinný dom alebo dvojdom v Galante na Mládežníckej štvrti, Richtárskom poli alebo Kolónii do 280-290 000 €. V prípade, že predávate takýto dom ozvite sa mi na 0902 208 854 alebo na pulcova@salea.sk

REZERVOVANE- SaleA- Váš partner v realitách Vám ponúka na predaj krásny a moderný rodinný dom ( ktorý je súčasťou dvojdomu), o výmere 113,4 m2 v Galante na Mládežníckej štvrti. Dom sa nachádza na pozemku o výmere 352 m2. Dispozícia domu: vstupná chodba, otvorená kuchyňa s obývačkou a jedálenskou časťou s výstupom na terasu, technická miestnosť kde sa nachádza bojler, práčka a úložný priestor , samostatné wc s umývadlom, kúpeľňa so sprchovým kútom, vaňou a dvomi umývadlami, spálňa s rolldor šatníkom, izba s rolldor šatníkom a detská izba s rolldor šatníkom. Z technickej miestnosti je vchod pomocou sklopných schodov do podkrovia cca 70 m2. Podkrovie je pochôdzne spevnené dvomi vrstvami OSB dosiek ma vysokú nosnosť, zateplené a predpripravené na rôzne možnosti využitia. Do budúcnosti sa tu dajú urobiť ďalšie 2 izby alebo posilňovňa, odkladací priestor, kancelária. V celom dome sú vonkajšie elektrické hlinníkove žalúzie, alarm, kamery, 2 x klimatizácia( jedna v obývačke, druhá na chodbe pri izbách). Hlinníkové zastrešenie terasy plus osvetlenie, záhradný domček na náradie, 3 parkovacie mieste na auto, elektrická vstupná brána aj malá bránka, studňa. Vybavenie kuchyne: indukčná varná doska, digestor, vstavaná mikrovlnka a rúra, vstavaná chladnička s mrazničkou, vstavaný kávovar, barový pult s barovými stoličkami. IS: voda, elektrina, kanalizácia, optika. Kúrenie v dome je podlahové elektrické ( elektrické odporové káble), na ohrev teplej vody je elektrický bojler. Termostatny na nastavenie teploty v každej izbe zvlášť. Doplňujúce info: rodinný dom je súčasť dvojdomu, akvšak medzi domami má každá časť domu svoj obvodový múr, nieje to jedna spoločná stena). Mesačné náklady sú 145 € elektrina, 15 € voda. K tejto nehnuteľnosti máme 3D virtuálnu prehliadku, video a dronové zábery, pre Vašu lepšiu predstavu o nehnuteľnosti. Mesto Galanta má veľmi dobrú občiansku vybavenosť, dobré napojenie na diaľnicu smer: TT, TN, BA, NR... Takisto aj dobrá dostupnosť železničnou dopravou. Cena domu je 299 500,-€. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať na 0902 208 854 alebo na pulcova@salea.sk

Popis nehnuteľnosti Prístupné bývanie Vám ponúka na predaj moderný 4-izbový bungalov v Galante, nachádzajúci sa v pokojnej časti na Hodskej ulici, mimo železničnej trate. Dom zaujme priestrannou dispozíciou, kvalitným technickým vybavením a nízkoenergetickým riešením, ktoré zabezpečuje komfortné bývanie s minimálnymi prevádzkovými nákladmi. Veľkým benefitom nehnuteľnosti je možnosť dokončenia na kľúč. Základné info • Celková úžitková plocha: 128 m² • Terasa: 29 m² • Pozemok: 630 m² • Počet izieb: 4 • Priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou s výstupom na terasu • Spálňa s vlastným šatníkom a súkromnou kúpeľňou • Dve samostatné detské izby • Druhá kúpeľňa a 2 samostatné WC • Špajza a technická miestnosť • Bungalov bez schodov – komfortné bývanie na jednej úrovni • Vykurovanie tepelným čerpadlom • Podlahové vykurovanie • Nízkoenergetická stavba • Možnosť výberu finálnych materiálov pri kúpe vo fáze výstavby Lokalita Hodská ulica v Galante ponúka pokojné rodinné bývanie s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Lokalita poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť vrátane škôl, škôlok, obchodov, služieb, športovísk aj možností na oddych. Vďaka umiestneniu mimo železničnej trate ponúka príjemné a tiché prostredie ideálne pre rodiny s deťmi. Cena 315 000 € – vyhotovenie na kľúč 295 000 € – holodom Cena zahŕňa províziu realitnej kancelárie, kompletný právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, odborné poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Názor makléra Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre rodiny, ktoré hľadajú moderné a úsporné bývanie v pokojnej lokalite. Praktická dispozícia, kvalitné technológie, priestranný pozemok a možnosť dokončenia podľa vlastných predstáv robia z tohto domu výbornú voľbu na dlhodobé bývanie. Veľkou pridanou hodnotou je možnosť získať dom na kľúč za cenu blízku holodomu, čo predstavuje atraktívnu ponuku na dnešnom realitnom trhu. © Vyhotovené fotografie a text sú autorským dielom realitnej kancelárie Prístupné bývanie. V Prístupnom bývaní poskytujeme profesionálne služby v oblasti realít a financií.

Hľadáte pre seba a svoju rodinu komfortné a moderné bývanie v samostatne stojacom rodinnom dome? Máme pre Vás ponuku POSLEDNEJ VOĽNEJ novostavby samostatne stojacieho 4-izbového rodinného domu vo vyhľadávanej, lukratívnej a novovybudovanej časti mesta Galanta, časť Hody. Rodinný dom ktorého zastavaná plocha je 126 m², je postavený na krásnom veľkom pozemku o rozlohe 755 m². Cena domu v stave holodom je od 265.000 € s možnosťou dokončenia do štandardu v cene 30.000€. Rodinný dom a jeho dispozícia : - zastavaná plocha 126 m2 - vstupná chodba - 3 samostatné izby ( spálňa s výstupom na pozemok) - kuchyňa s komorou, jedálňou, obývacou izbou s výstupom na dvor - technická miestnosť s pred prípravou na práčku a sušičku, tepelným čerpadlom a zásobníkom vody - teplovodné podlahové kúrenie na tepelné čerpadlo - kúpeľňa s pred prípravou na vaňu, sprchový kút, umývadlo a toaleta - pred príprava na vonkajšie elektrické žalúzie - pred príprava na klimatizáciu - pred príprava na alarm - úložný priestor na povale Cena štandardu 30.000€ zahŕňa: - parkety, dlažba, sanita, zárubne a dvere, kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi značky whirlpool (chladnička s mrazničkou, mikrovlná rúra, rúra, varná doska, umývačka riadu) V CENE NEHNUTEĽNOSTI: ▸Vyhotovenie: Zmluva o Budúcej kúpnej zmluve, Kúpna zmluva o prevode vlastníctva nehnuteľnosti, Návrh na vklad vlastníckeho práva k nehnuteľnosti ▸Úhrada kolkov za návrh na začatie konania o povolení vkladu práva k nehnuteľnosti v lehote 30 dní ▸Úhrada poplatkov za úradné overenie podpisov na kúpnych zmluvách ▸Doručenie podkladov na kataster po úhrade celej kúpnej ceny na účet predávajúceho ▸Asistencia pri odovzdaní nehnuteľnosti, prehlásení energií a služieb ▸Ďalšiu potrebnú asistenciu podľa dohody Dohodnite si obhliadku tejto modernej novostavby ešte dnes. Teším sa na obhliadku s Vami. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie Real Dreams s.r.o. V inzercii je použitá aj vizualizácia.

4 izbový rodinný dom s veľkým pozemkom – Galanta Pozemok 1099 m² • Zastavaná plocha 106 m² • Vhodný aj na podnikanie alebo prenájom Ponúkame na predaj starší, zrekonštruovaný 4 izbový rodinný dom v meste Galanta. Dom stojí na veľkorysom pozemku 1099 m², ktorý poskytuje priestor na bývanie, podnikanie aj investičné využitie. Dispozícia domu • vstupná hala • dve menšie prepojené izby (cca 3 × 3,5 m) • veľká priestranná izba (cca 7 × 4,5 m) • samostatné WC • samostatná sprcha s kuchynskou linkou • spálňa s výhľadom do záhrady Rekonštrukcia a technický stav • plastové okná a dvere • zateplenie • nové podlahy • elektrická brána • alarm • plynové kúrenie s radiátormi Pozemok a príslušenstvo • rovinatý pozemok 1099 m² • plechová garáž • studňa • šachta na vodu • všetky inžinierske siete Lokalita Výborná poloha s rýchlym prístupom do centra, na obchvat aj smer Bratislava. Galanta ponúka kompletnú občiansku vybavenosť okresného mesta – školy, škôlky, nemocnicu, úrady, obchody, športoviská aj kultúru. Vďaka polohe je nehnuteľnosť ideálna aj na podnikateľské účely – kancelárie, služby, sídlo firmy, prevádzku. Dom je možné aj prenajať na podnikanie, čo z neho robí atraktívnu investičnú príležitosť. Hlavné výhody • veľký pozemok • rekonštrukcia • všetky IS • možnosť podnikania aj prenájmu • výborná dostupnosť Cena 240 000€ vrátane provízie. Obhliadky sú možné po dohode: 0910 955 992

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj moderné novostavby rodinných domov v developerskom projekte v obci Horné Mýto. Moderné štvorizbové rodinné domy disponujú úžitkovou plochou 105 m² a premysleným dispozičným riešením, ktoré zabezpečuje dostatok priestoru aj súkromia pre každého člena domácnosti. Súčasťou každého domu je terasa o výmere 6 m², ideálna na relax či príjemné chvíle s rodinou a priateľmi. K domu prislúcha aj pozemok o rozlohe 353 m², ktorý ponúka dostatok priestoru na záhradu, oddychovú zónu alebo detské ihrisko. Vybavenie Domy sú navrhnuté v modernom architektonickom štýle s dôrazom na praktické dispozičné riešenie, dostatok denného svetla a energetickú úspornosť. Samozrejmosťou je podlahové vykurovanie napojené na tepelné čerpadlo, kompletné inžinierske siete (voda, elektrina, kanalizácia) a optická sieť. Každý dom disponuje vlastnou terasou a súkromnou záhradou, pričom mesačné náklady na bývanie sa odhadujú do 100 €. Každý dom zároveň disponuje vlastnou vírivkou priamo na pozemku, ktorá posúva komfort bývania na úroveň súkromného rezortu a vytvára ideálny priestor na relax. Tento projekt predstavuje ideálnu príležitosť pre tých, ktorí hľadajú moderné, úsporné a pokojné bývanie v príjemnom prostredí s dôrazom na kvalitu, súkromie a dlhodobú hodnotu nehnuteľnosti. Lokalita Obec Horné Mýto ponúka výbornú kombináciu pokojného bývania a dobrej dostupnosti. V blízkom okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť vrátane škôl, škôlok, obchodov, služieb a možností voľnočasových aktivít. Výhodou je aj rýchla dostupnosť do miest Dunajská Streda, Šamorín, Galanta a Bratislava, pričom do hlavného mesta sa dostanete približne za 30 až 40 minút. Rodinné domy sú aktuálne vo výstavbe, pričom prvé domy sa už nachádzajú v štádiu dokončovania. Plánované dokončenie projektu je stanovené na 4. kvartál roku 2026. Cena: 219 000 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Hľadáte nový rodinný dom, kde nebudete robiť kompromisy medzi priestorom, moderným bývaním a veľkosťou pozemku? TRNAVA REALITY ponúka na predaj novostavbu 4-izbového rodinného domu typu bungalov v novej obytnej zóne v lokalite Galanta – Hody. Dom ponúka 104 m² úžitkovej plochy a stojí na priestrannom pozemku s výmerou až 755 m². Praktická dispozícia poskytuje dostatok priestoru pre rodinu, pričom veľký pozemok zostáva ideálny na terasu, záhradu, bazén či detské ihrisko. CENA 275.000 € – holodom Nechcete riešiť dokončovanie svojpomocne? Dom je možné dokončiť na kľúč podľa vašich požiadaviek, orientačne za cca 30.000 €. Dokončenie na kľúč zahŕňa: -kuchynskú linku so vstavanými spotrebičmi, -chladničku, -varnú dosku, -umavačku riadu, -elektrickú rúru, -pracovnú dosku, -podlahy v celom dome, -obklady a sanitu, -interiérové dvere. Stačí si vybrať prevedenie a môžete sa nasťahovať do nového. DISPOZÍCIA, KTORÁ FUNGUJE Srdcom domu je kuchyňa prepojená s obývacou izbou, ktorá vytvára príjemný otvorený priestor pre každodenný rodinný život. Ďalej dom ponúka 3 samostatné izby, kúpeľňu s WC, komoru, technickú miestnosť, vstupné zádverie a chodbu. Praktickým bonusom je pochôdzna povala s výlezom do podkrovia, ktorá poskytuje ďalší úložný priestor. MODERNÉ TECHNOLÓGIE A NÍZKE PREVÁDZKOVÉ NÁKLADY Dom je postavený z 25 cm Porfixu so 14 cm zateplením. Strecha je izolovaná 30 cm minerálnou vatou. O tepelný komfort sa stará teplovodné podlahové kúrenie napojené na tepelné čerpadlo. Osadené sú 6-komorové okná s izolačným trojsklom. Myslelo sa aj na budúci komfort – pripravená je predpríprava na klimatizáciu aj krb. ZÁKLADNÉ PARAMETRE -pozemok: 755 m² -úžitková plocha: 104 m² -zastavaná plocha: 126 m² -4 izby -tepelné čerpadlo -teplovodné podlahové kúrenie -pochôdzna povala -predpríprava na klimatizáciu -predpríprava na krb Dom je napojený na vodu, elektrinu a výtlačnú kanalizáciu. PREČO PRÁVE TENTO DOM? Veľký 755 m² pozemok, praktický jednopodlažný bungalov, tri samostatné izby, moderné vykurovanie tepelným čerpadlom a možnosť dokončiť interiér presne podľa vlastného vkusu. To všetko v novej a pokojnej obytnej zóne Galanta – Hody. Cena holodomu: 275.000 € Máte záujem vidieť dom osobne? Kontaktujte TRNAVA REALITY a dohodnite si obhliadku. Radi vám ukážeme nehnuteľnosť a možnosti jej dokončenia na kľúč. Kompletný servis vyriešime komfortne a bezpečne: zabezpečíme právny servis, spracovanie kúpno-predajných zmlúv, spracovanie návrhu na vklad do katastra. Radi Vám zabezpečíme znalecký posudok + zdarma hypo.špecialistu, ktorý zariadi Vašu hypotéku za výhodnejšie podmienky ako klient sám. Viac informácií Vám radi poskytneme telefonicky poprípade mailom. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej spoločnosti TRNAVA REALITY, s.r.o. trnavareality.sk Mgr. Aneta Štefanovská 0949 661 833

Ponúkame na predaj krásny 4-izbový rodinný dom v jednej z najvyhľadávanejších lokalít mesta Galanta, konkrétne v Mládežníckej štvrti. Táto lokalita je známa svojou pokojnou atmosférou a výbornou dostupnosťou do centra mesta, čo z nej robí ideálne miesto pre rodinný život. Dom je súčasťou dvojdomu a bol skolaudovaný v roku 2020, takže sa jedná o novostavbu. Na pozemku s rozlohou 352 m² nájdete nielen samotný dom, ale aj záhradný domček, vlastnú studňu a automatickú závlahu, čo vám umožní udržiavať záhradu v perfektnom stave s minimálnou námahou. Interiér domu je navrhnutý s dôrazom na funkčnosť a pohodlie. Ponúka tri priestranné izby, modernú kuchyňu spojenú s obývacou a jedálenskou časťou, odkiaľ je priamy výstup na zastrešenú terasu. K dispozícii sú kúpeľňa s vaňou, sprchou a dvoma umývadlami, samostatná toaleta a technická miestnosť s výstupom na povalu. Povala s rozlohou 90 m² je už dnes pripravená na rozšírenie obytného priestoru, čo umožňuje prispôsobiť dom podľa vašich potrieb. Dom je vybavený kvalitnými spotrebičmi, klimatizáciou, kamerovým systémom a alarmom. Elektrické podlahové kúrenie s termostatmi v každej izbe zabezpečuje komfortné bývanie počas celého roka. Elektrické žalúzie a vstupná brána pridávajú na bezpečnosti a pohodlí. Parkovanie je zabezpečené pre štyri autá – dve miesta sú priamo pred domom a dve vo dvore. V blízkosti domu nájdete kompletnú občiansku vybavenosť vrátane škôl, škôlok, obchodov, zdravotného strediska, reštaurácií a športovísk. Okolie ponúka aj množstvo možností na relax a aktívny oddych. Cena tejto nehnuteľnosti je 299 500 EUR. Ak hľadáte moderné a priestranné bývanie v pokojnej lokalite s výbornou dostupnosťou, tento dom je pre vás ideálnou voľbou. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

Predám rodinný dom, v lukratívnej časti Galanta - Kolónia, s veľkorysým pozemkom o rozlohe 1419m², dispozične riešený - 1vé nadzemné podlažie: vstupná chodba, kuchyňa, obývačka, komora, hosťovská izba, toaleta. Medzipodlažie: dve izby využiteľné aj ako šatník alebo pracovňa. 2.-hé nadzemné podlažie - 3 izby, kúpeľňa s toaletou. Obytný priestor má 191,5m². Súčasťou domu je aj garáž na dve autá o rozlohe 37,7m². Celý dom je podpivničený, rozloha pivnice je 93m². Cena: 225 000 € Volat na:0904907785 realitne kancelarie nevolat!!!

Na predaj ponúkame štýlovú novostavbu z roku 2021, ktorá tvorí časť dvojdomu v najvyhľadávanejšej štvrti Galanty – Richtárske pole. Vďaka situovaniu ponúka nehnuteľnosť maximálny pokoj a súkromie. V susedstve sa nachádzajú len dvaja susedia a za domom sa rozprestiera už len otvorené pole bez ďalšej výstavby. Základné parametre nehnuteľnosti: Úžitková plocha: 126,59 m² Zastavaná plocha: 152 m² Výmera pozemku: 406 m² Garáž: 16,48 m² s elektrickou bránou Krytá a vydláždená terasa: 16,47 m² vrátane záhradného nábytku Pochôdzna povala: 20 m² úložného priestoru Rok kolaudácie: 2021 Dispozičné riešenie: Zádverie, dve detské izby, spálňa (s predprípravou na druhú kúpeľňu), priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, hlavná kúpeľňa, samostatné WC, technická miestnosť, garáž a výstup na krytú terasu. Štandard a vybavenie (dom je pripravený k okamžitému nasťahovaniu): Kuchynská linka vyhotovená na mieru so zabudovanými spotrebičmi zn. BOSCH (indukčná varná doska, elektrická rúra, umývačka riadu, mikrovlnná rúra) Nábytok na mieru: vstavaná knižnica a vstavané skrine Podlahové vykurovanie s vlastným kotlom Klimatizačná jednotka Exteriérové elektrické žalúzie Bezpečnostný kamerový systém a videovrátnik Exteriér a pozemok: Predzáhradka a parkovanie: 3 vyhradené parkovacie miesta pred domom s možnosťou rozšírenia Záhrada: vlastná studňa, ovocný sad, eukalyptový strom, okrasná výsadba a priestor na grilovanie Ukotvený záhradný domček na náradie Oplotenie: kombinácia panelového plotu a dizajnového handmade plotu z dreveného prútia Praktická možnosť dobudovania zadnej bránky s priamym vstupom na pole Výnimočná lokalita – Richtárske pole: Richtárske pole predstavuje vôbec najobľúbenejšiu a najprestížnejšiu rezidenčnú časť Galanty. Spája v sebe absolútne ticho, bezpečnosť a priamy dotyk s prírodou vďaka osvetlenej cyklotrase vedúcej naprieč celou štvrťou. Zároveň poskytuje bezkonkurenčnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti: Moderné obchodné centrum a obchodný dom Biedronka v bezprostrednej blízkosti (bez narušenia pokoja štvrte) Obľúbená kaviareň s detským ihriskom priamo v susedstve Hotelový komplex s reštauráciou a bazénom Termálne kúpalisko Galandia len pár minút od domu Kontakt a obhliadky: 0911 835 531 – Herák Reality

Hľadáte bývanie, ktoré ponúka moderný komfort, súkromie a zároveň výbornú dostupnosť? Tento 4-izbový rodinný dom v Galante môže byť presne tým pravým miestom pre vás. Dvojdom sa nachádza v obľúbenej a pokojnej časti Mládežnícka štvrť, na pozemku s výmerou 352 m². Premyslená dispozícia, kvalitné vybavenie a príjemný vonkajší priestor vytvárajú ideálne podmienky pre pohodlné rodinné bývanie. Interiér pozostáva z troch samostatných spální a veľkoryso riešenej dennej časti, ktorú tvorí moderná kuchyňa prepojená s obývacou izbou a jedálňou. Z obývacej časti je priamy vstup na zastrešenú terasu, ktorá je ideálnym miestom na rannú kávu, posedenie s rodinou či večerný oddych. K dispozícii je kúpeľňa s vaňou, sprchovacím kútom a dvoma umývadlami, samostatná toaleta a technická miestnosť. Veľkou výhodou je aj priestranná povala s výmerou približne 90 m², ktorá je zateplená a pripravená na prípadné budúce rozšírenie obytného priestoru. O komfort počas celého roka sa stará elektrické podlahové kúrenie s termostatmi v jednotlivých izbách a dve klimatizačné jednotky. Dom je vybavený kamerovým systémom, alarmom, elektrickými žalúziami a elektrickou vstupnou bránou. Exteriér ponúka okrem príjemnej záhrady aj záhradný domček, vlastnú studňu a automatickú závlahu. Parkovanie je zabezpečené až pre 4 vozidlá, pričom dve parkovacie miesta sa nachádzajú pred domom a ďalšie dve vo dvore. Veľkým benefitom je aj poloha. Diaľnica je vzdialená približne 4 minúty, centrum Galanty je ľahko dostupné a v blízkom okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – školy, škôlky, obchody, služby, športoviská aj možnosti oddychu. Cena nehnuteľnosti: 299 500 € V sume je zahrnutá provízia realitnej kancelárie, vzniknuté administratívne poplatky, právny servis advokátskej kancelárie a bezplatné poradenstvo pri financovaní. Pre viac informácií alebo dohodnutie osobnej obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Kontakt: Kitti Sebestyén 0915 983 393

PREDAJ 2 BYTY nad sebou + 216 m² SÚKROMNÁ ZÁHRADA + PARKOVANIE PRE 2 AUTÁ | GALANTA | Veterná ulica Andrea Smolinská RSc. Ponúka exkluzívne na predaj dva byty v tehlovej novostavbe v v Galante, Veterná ulica , situované priamo nad sebou. TECHNICKÉ INFORMÁCIE • tehlová novostavba • kolaudácia: 05/2021 • elektrické podlahové kúrenie • verejná kanalizácia s čerpadlom • internet • predpríprava na klimatizáciu • juhozápadná orientácia • nízke prevádzkové náklady 100,- Eur/2 osoby • voľný BYT NA PRÍZEMÍ - 43,50 m² + terasa 5,50 m² 1 izbový byt, dispozíciu tvorí vstupná chodba so vstavanou skriňou, priestranná obytná miestnosť spojená s kuchyňou, kúpeľňa so sprchovacím kútom, skladový priestor pod schodami. Súčasťou bytu je terasa s príjemným prepojením na záhradu. BYT NA 1. POSCHODÍ - 44,55 m² + balkón 5,50 m² 1,5 izbový byt pozostáva zo samostatnej izby, obývacej izby spojenej s kuchyňou a jedálenským kútom, kúpeľne so sprchovacím kútom. Súčasťou je balkón. Veľkou výhodou je, že ide o dva samostatné byty, ktoré je možné využívať nezávisle od seba. Rovnako môže byť táto nehnuteľnosť vhodná pre viacgeneračné bývanie, bývanie a prenájom alebo pre kupujúceho, ktorý chce mať k dispozícii viac priestoru, záhradu a parkovanie bez nutnosti kupovať klasický veľký rodinný dom. Jedným z najväčších benefitov celej nehnuteľnosti je kompletne oplotená záhrada s výmerou 216 m², ktorá poskytuje dostatok priestoru na oddych, posedenie, grilovanie či vytvorenie vlastnej zelenej oázy. Do záhrady vedie samostatný vstup z ulice, pričom záhrada patrí výhradne k týmto dvom bytom. Priamo vedľa záhrady sa nachádza 2x parkovacie státie s výmerou 26 m2, vhodné na pohodlné parkovanie dvoch vozidiel. CENA: 243. 000 € Kontakt: Andrea Smolinská RSc, +421 905 623 968, smolinska@housereal.sk, www.housereal.sk Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HOUSE real SK Text bol vytvorený aj využitím nástroja ChatGPT.

V tichej a stabilizovanej lokalite na Čerešňovej ulici sa nachádza moderný rodinný dom, ktorý predstavuje ideálnu kombináciu súčasnej architektúry, technologického komfortu a pokojného rodinného bývania. Nehnuteľnosť ponúka nadštandardný priestor, premyslenú dispozíciu a veľký pozemok, ktorý poskytuje výnimočné súkromie a široké možnosti využitia. Dom je určený pre klienta, ktorý nehľadá kompromisy – ale kvalitu, funkčnosť a dlhodobú hodnotu. ZÁKLADNÉ PARAMETRE • úžitková plocha domu: cca 186 m² • výmera pozemku: cca 882 m² • terasa: 26 m² (realizácia 2024) • rok kolaudácie: 2012 • lokalita: pokojná obytná zóna Čerešňová ulica DISPOZÍCIA A ARCHITEKTÚRA Srdcom domu je priestranná denná časť, ktorá prirodzene prepája obývaciu izbu s kuchyňou a jedálňou. Tento otvorený koncept vytvára svetlý, vzdušný priestor ideálny pre rodinný život aj spoločenské stretnutia. Dispozícia ďalej zahŕňa: • 2 samostatné izby (spálne / detské izby / pracovňa) • kúpeľňu • technické zázemie Interiér pôsobí harmonicky, funkčne a zároveň umožňuje budúcemu majiteľovi jednoduchú personalizáciu podľa vlastného štýlu. Povala domu je pochôdzna s prípravou na vytvorenie ďalšieho priestoru na bývanie. Realizačný projekt je súčasťou predaja. TECHNOLÓGIE A ENERGETICKÝ KOMFORT Dom je vybavený modernými technológiami, ktoré zabezpečujú komfortné a ekonomické bývanie: • tepelné čerpadlo NIBE • podlahové kúrenie v celom dome • rekuperačný systém pre efektívnu výmenu vzduchu • nízke prevádzkové náklady cca 150 – 200 € mesačne • príprava na plyn • stavebný systém VELOX Tieto riešenia zabezpečujú stabilný tepelný komfort počas celého roka a zároveň minimalizujú energetickú náročnosť domácnosti. EXTERIÉR – SÚKROMIE A RELAX Pozemok s výmerou približne 882 m² je navrhnutý tak, aby poskytoval maximálne súkromie a prirodzené prepojenie s exteriérom. Nachádza sa tu: • starostlivo upravená záhrada s množstvom zelene • prirodzené tienenie a pokojná atmosféra • priestor pre bazén, detské ihrisko alebo oddychovú zónu • kryté parkovanie + vonkajšie sedenie BONUSOVÉ PRVKY A VYLEPŠENIA Nehnuteľnosť prešla postupnými úpravami a modernizáciou, ktoré zvyšujú jej hodnotu a funkčnosť: • nová terasa (2024) • posuvné presklenie terasy – celoročné využitie priestoru • vlastná studňa s čerpadlom – praktické riešenie pre zavlažovanie • impregnovaná fasáda pre zvýšenú odolnosť a dlhodobú ochranu • ochrana objektu proti hniezdeniu vtáctva – bezúdržbový exteriér • vstavaný nábytok v cene ŽIVOTNÝ ŠTÝL, NIE LEN NEHNUTEĽNOSŤ Tento dom nie je iba o parametroch. Je o životnom štýle, ktorý spája pokoj, priestor a funkčnosť v jednom celku. Veľký pozemok poskytuje slobodu, ktorú v novostavbách často nenájdete, a zároveň ponúka potenciál ďalšieho rozvoja podľa potrieb nového majiteľa. Je ideálny pre rodinu, ktorá hľadá dlhodobé bývanie v stabilnom a tichom prostredí, bez rušivých vplyvov mesta, no s dobrou dostupnosťou služieb. CENA NEHNUTEĽNOSTI 356 000 € - Pri vážnom záujme možná dohoda! Dom má vypracovaný znalecký posudok. KONTAKT A OBHLIADKA Táto nehnuteľnosť si zaslúži osobnú prehliadku, aby naplno vynikol jej priestor, atmosféra a potenciál. V prípade záujmu nás kontaktujte a dohodnite si termín obhliadky.

Ponúkame na predaj priestranný tehlový rodinný dom s dvoma nadzemnými podlažiami, úžitkovou plochou 200 m², zastavanou plochou 120 m² a pozemkom o výmere 466 m². Dom bol postavený v roku 1987 z kvalitných 40 cm tehál, čo mu dáva pevnú a stabilnú konštrukciu. Nehnuteľnosť je v osobnom vlastníctve, bez tiarch a po uhradení celej kúpnej ceny je okamžite k dispozícii. Dispozičné riešenie: Prízemie: zádverie a vstupná chodba kuchyňa so špajzou priestranná obývacia izba s východom na terasu veľká hala s krbom – dominantný prvok interiéru toaleta práčovňa kotolňa Poschodie: chodba 3 samostatné izby – každá s dostatkom svetla a priestoru kúpeľňa toaleta + bidet balkón veľká terasa orientovaná do dvora Technické a stavebné informácie: konštrukcia: tehlová, hrúbka 40 cm podlahy: prízemie – dlažba a PVC, poschodie – plávajúca podlaha okná: drevené s vnútornými a vonkajšími žalúziami kúrenie: ústredné, plynový kotol ohrev vody: elektrický bojler Ďalšie vybavenie domu: 2 kuchyne – vhodné pre dvojgeneračné bývanie alebo kombináciu s podnikaním 2 kúpeľne + samostatné toalety príprava na saunu krb v hale garáž so vstupom priamo do domu veľká terasa na poschodí a ďalšia terasa na prízemí Výhody nehnuteľnosti: možnosť vybudovania druhého vchodu – ideálne pre podnikateľské účely alebo prenájom dom poskytuje veľký obytný priestor (200 m²) s praktickým dispozičným riešením pevná tehlová stavba z roku 1987, vhodná na rekonštrukciu a modernizáciu podľa vlastných predstáv bez tiarch a okamžite voľný Lokalita: Dom sa nachádza v centre mesta s dobrou občianskou vybavenosťou – v okolí sú obchody, školy, škôlky a spoľahlivé dopravné napojenie. Lokalita spája tichú rezidenčnú atmosféru s pohodlím rýchlej dostupnosti všetkých služieb. Vhodné využitie: rodinné bývanie s veľkým priestorom a súkromím dvojgeneračné bývanie – vďaka dvom kuchyniam, viacerým kúpeľniam a oddeleným izbám podnikanie – možnosť samostatného vstupu a oddelenia časti domu investícia – veľký potenciál zhodnotenia po rekonštrukcii Tento rodinný dom s úžitkovou plochou 200 m² na pozemku 466 m², postavený z kvalitnej tehly, v osobnom vlastníctve a bez tiarch, je výnimočnou príležitosťou pre každého, kto hľadá priestrannú nehnuteľnosť s veľkým potenciálom.

Exkluzívne vo výhradnom zastúpení ponúkame na predaj poschodový dvojgeneračný rodinný dom, ktorý je situovaný v tichej uličke mesta Galanta. Rodinný dom má dve nadzemné podlažia (prízemie a poschodie) a jedno podzemné podlažie (pivnica) a garáž s montážnou jamou. VÝMERA: - pozemok 511 m2 - zastavaná plocha 144 m2 - úžitková plocha 432 m2 - predzáhradka a záhrada 371 m2 DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Prízemie: - zádverie - chodba vstupná - vnútorný vstup do garáže - 3 izby - kuchyňa - kúpeľňa s vaňou, WC a umývadlo - chodba - schodisko do pivnice a na poschodie Poschodie: - veľká kúpeľňa so sprchovým kútom, WC, umývadlo - 4 izby - z obývačky je výstup na priestranný balkón - kuchyňa - schodisko s výstupom na strechu Pivničné priestory: - 5 miestností + kotolňa - výstup do záhrady Hospodárska časť: - záhradka - studňa - murovaný objekt INŽINIERSKE SIETE: - všetky inžinierske siete v dome - voda mestský vodovod - plyn, elektrina a kanalizácia - kúrenie plynovým kotlom , radiátory po celom dome - ohrev TUV bojlerom VÝHODY: - RD je v tichej uličke, Galanta má výbornú občiansku vybavenosť, okresné mesto, - RD sa dá využiť pre dve rodiny každá so samostatným, vlastným vstupom - RD je možné využiť aj na podnikateľské účely CENA: 225000.- € + dohoda KONTAKT: Tibor Danis , 0904 187 562, danis@rk4.sk

Ponúkame na predaj priestranný 4-izbový rodinný dom v obci Košúty. Dom je pripravený na okamžité bývanie bez nutnosti ďalších investícií. Základné údaje:

 Plocha pozemku: 880 m²
 Zastavaná plocha: 205,64 m²
 Úžitková plocha: 173,60 m²

 Rok kolaudácie: 2014
 Dispozícia domu:

 - Priestranná vstupná chodba
 - Obývacia izba s výstupom na krytú terasu
 - Kuchyňa so samostatnou špajzou
 - Hlavná spálňa s vlastnou kúpeľňou so sprchovacím kútom a WC 
- Samostatná izba (detská)
 - Samostatná izba (aktuálne veľký šatník)
 - Hlavná kúpeľňa s vaňou, sprchovacím kútom, WC, práčkou a sušičkou 
- Technická miestnosť
 - Menšia miestnosť ako úložisko vecí - Odkladací priestor sa nachádza aj v podkroví Technický stav a siete:
 - Konštrukcia: perlitom plnená tehla 38 cm + zateplenie strechy minerálnou vlnou (výborná izolácia) 
- Kúrenie: podlahové kúrenie + plynový kotol
 + KRB + KLIMATIZÁCIA - Inžinierske siete: obecná voda, vlastná studňa, plyn, elektrina, obecná kanalizácia, optický internet
 Príďte sa presvedčiť o jedinečnej atmosfére tohto miesta na osobnú obhliadku. Ondřej Pecarík, RSc. 0917 149 652 ondrej.pecarik@realband.sk

PINK reality ponúka na predaj moderný dvojpodlažný rodinný dom – novostavbu s úžitkovou plochou 99 m², situovaný v obľúbenej a vyhľadávanej lokalite Mládežnícka štvrť v Galante. Dom je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú komfortné, moderné a bezstarostné bývanie s výbornou dostupnosťou občianskej vybavenosti. DISPOZÍCIA 1. podlažie: vstupná predsieň technická miestnosť samostatné WC schodisko priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou 2. podlažie: chodba praktický šatník izba spálňa kúpeľňa balkón Premyslená dispozícia ponúka príjemné oddelenie dennej a nočnej časti domu a zároveň dostatok úložného priestoru. KOMPLETNÉ VYBAVENIE Dom sa predáva s kvalitným vybavením a spotrebičmi, vďaka čomu je pripravený na pohodlné bývanie bez nutnosti ďalších väčších investícií. Kuchyňa: indukčná varná doska elektrická rúra Beko mikrovlnná rúra chladnička Whirlpool umývačka riadu Bosch digestor Gorenje Ďalšie vybavenie: práčka Bosch sušička Bosch TV Samsung klimatizácia Toshiba kamerový systém a videovrátnik Hikvision zabezpečovací systém Jablotron Bezpečnosť, komfort a technické vybavenie domu sú tak vyriešené s dôrazom na pohodlie a praktickosť každodenného života. NÁKLADY NA BÝVANIE elektrina: približne 250 € / mesiac voda: približne 100 € / štvrťrok internet: 18 € / mesiac TV: 120 € / rok alarm: 18 € / štvrťrok LOKALITA – MLÁDEŽNÍCKA ŠTVRŤ, GALANTA Mládežnícka štvrť patrí medzi vyhľadávané rezidenčné lokality Galanty. Ponúka príjemné a pokojné prostredie vhodné najmä pre rodinné bývanie, pričom zároveň zostáva v dobrej dostupnosti centra mesta. Aktuálne realitné ponuky v tejto lokalite ju charakterizujú ako pokojnú rezidenčnú štvrť s dobrou dostupnosťou škôl, škôlok, obchodov, služieb, športovísk a zdravotnej starostlivosti. Výhodou je aj dostupnosť verejnej dopravy a jednoduché spojenie s ostatnými časťami Galanty. V okolí sa nachádza autobusová zastávka Galanta, štadión a lokalita je situovaná v blízkosti športových a voľnočasových možností. Galanta zároveň ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a dobré dopravné napojenie na okolité mestá. PREČO PRÁVE TENTO DOM? ✓ novostavba ✓ úžitková plocha 99 m² ✓ dvojpodlažné praktické dispozičné riešenie ✓ moderné vybavenie a spotrebiče ✓ klimatizácia ✓ kamerový systém a videovrátnik ✓ alarm Jablotron ✓ balkón ✓ vyhľadávaná lokalita Galanta – Mládežnícka štvrť ✓ nízka časová náročnosť na údržbu a pohodlné bývanie ✓ vhodné aj pre klienta, ktorý hľadá nehnuteľnosť pripravenú na okamžité bývanie ZÁHRADA A EXTERIÉR Veľkým benefitom nehnuteľnosti je upravená a prakticky riešená záhrada, ktorá poskytuje príjemný priestor na oddych, posedenie či trávenie času s rodinou. O komfort exteriéru sa stará: automatický zavlažovací systém vlastná studňa večerné osvetlenie záhrady, ktoré vytvára príjemnú atmosféru po zotmení záhradný domček – praktický úložný priestor na záhradné náradie, bicykle či ďalšie vybavenie Záhrada tak nie je len estetickým doplnkom domu, ale plnohodnotnou súčasťou bývania, ktorú si môžete užívať počas celého roka. CENA: 354.990€ Ak hľadáte moderný rodinný dom v pokojnej lokalite Galanty, ktorý ponúka komfort, súkromie a kompletné technické vybavenie, táto nehnuteľnosť vás určite osloví. V cene nehnuteľnosti je kompletný právny servis, vrátane poplatkov spojených s prepisom nehnuteľností na katastri a rovnako poplatky za overovanie podpisov na príslušných úradoch. Radi Vám taktiež sprostredkujeme najvýhodnejší hypotekárny úver prostredníctvom bezplatnej konzultáciu s naším finančným odborníkom. Zabezpečíme tak plynulé a bezproblémové financovanie Vašej vysnívanej nehnuteľnosti. Oslovila Vás táto ponuka? Neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si obhliadku na tel.č. 0917 87 37 79

PINK Reality Vám so súhlasom majiteľa ponúka na predaj 4-izbovú novostavbu. Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej a obľúbenej lokalite Hody – mestská časť Galanty, ktorá ponúka ideálnu kombináciu kľudu a výbornej dostupnosti do centra mesta. VOĽNÝ UŽ LEN 1 DOM Základné informácie: Typ: 4-izbová novostavba Stav: na výber holodom ( 250 000 € alebo štandard (280.000 €) Dispozičné riešenie: Vstupná priestranná chodba Kúpeľňa s vaňou, umývadlom a WC Technická miestnosť s predprípravou na práčku Špajza 3 samostatné izby Priestranná kuchyňa s obývacou izbou, výstup na terasu Tretia izba s výstupom na pozemok Vybavenie podľa zvoleného štandardu: Holodom – 260.000 €: Predpríprava na vonkajšie elektrické žalúzie, krb a klimatizáciu Podlahové kúrenie na tepelné čerpadlo Tepelné čerpadlo Štandard – 290.000 €: Všetko ako v holodome + Dlažby, parkety, interiérové dvere a zárubne Kompletná sanita (2x WC Geberit, vaňa, sprchový kút, batérie, umývadlá so skrinkami) Kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi (chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, mikrovlnka, rúra, varná doska) Pozemok o veľkosti 243m2 Prečo si vybrať túto nehnuteľnosť? Novostavba v tichej a bezpečnej lokalite Hody – Galanta Kvalitné materiály a moderné technológie Možnosť výberu štandardu podľa vlastných preferencií Ideálne rodinné bývanie s výbornou dostupnosťou V cene nehnuteľnosti je kompletný právny servis, vrátane poplatkov spojených s prepisom nehnuteľností na katastri a rovnako poplatky za overovanie podpisov na príslušných úradoch. Radi Vám taktiež sprostredkujeme najvýhodnejší hypotekárny úver prostredníctvom bezplatnej konzultáciu s naším finančným odborníkom. Zabezpečíme tak plynulé a bezproblémové financovanie Vašej vysnívanej nehnuteľnosti. Oslovila Vás táto ponuka? Neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si obhliadku na tel.č. 0917 87 37 79 Teším sa na osobné stretnutie.