Domy na predaj

Na predaj priestranný 6-izbový rodinný dom na Lopeníckej ulici 7B, v Bratislave, v lokalite Briežky. Úžitková plocha domu je 118,35 m² a stojí na pozemku o výmere 334 m². Postavený z Ytongu, v roku 2012, strecha Fatrafol. Na prvom podlaží sa nachádza vstupná chodba, kuchyňa (varná doska, teplovzdušná rúra, mikrovlnná rúra, digestor, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou) prepojená s obývacou izbou, samostatná izba, kúpeľňa a technická miestnosť. Na druhom podlaží sa nachádzajú štyri samostatné nepriechodné izby a priestranná kúpeľňa s prípravou na saunu. Dom je napojený na mestskú vodu, kanalizáciu a elektrinu. Mesačné náklady sú približne 120 EUR, z toho elektrina cca 100 EUR a voda + stočné cca 20 EUR. Internetové pripojenie je zabezpečené bezdrôtovo prostredníctvom Isper. V dome sa nachádza inteligentná elektroinštalácia Inels. Ohrev teplej vody a vykurovanie zabezpečuje tepelné čerpadlo voda-vzduch, so 100 litrovým zásobníkom vody. V spodnej časti domu sa nachádza tiež klimatizácia. Parkovanie možné na pozemku vedľa domu s 2 parkovacími státiami (nabíjačka na elektromobil) a možnosťou dobudovania garáže.

Realitná kancelária AG Reality & Finance s.r.o. Vám exkluzívne predstavuje výnimočný rodinný dom, ktorý spája komfort moderného bývania s neopakovateľnou atmosférou pokojného vidieka. Táto nehnuteľnosť sa nachádza priamo v centre vyhľadávanej vinárskej obce Limbach, len pár minút od Bratislavy. Pokiaľ túžite po bývaní v rodinnom dome so záhradou, kde sa budete cítiť ako v parku, v kľudnej lokalite v centre Limbachu, v blízkosti Bratislavy, bez starostí navyše so zariaďovaním, tento dom je ako stvorený pre Vás. V celom dome je potvrdená pozitívna zóna pre pokojný život a relaxáciu. NA PREDAJ: 5 – izbový rodinný dom s pivnicou, zrekonštruovaný, zariadený, pripravený na bývanie ihneď VÝMERA: UP: 176m2 ( prízemie: 84m2, podkrovie: 82m2, pivnica: 10m2) , pozemok: 417m2 PIVNICA: V dome sa nachádza aj podpivničená kamenná pivnica o veľkosti 10m2 POPIS DOMU: Dom je postavený z kameňa a z tehly so zateplením stien ako aj stropov, nachádza sa na rozľahlom pozemku a skladá sa z pivnice, prízemia a podkrovnej časti. Na pozemku sa nachádza drevený záhradný domček a staršia kôlnička. Pozemok je kompletne upravený s dospelou vegetáciou a jazierkom so skalnatým vodopádom. Do pivnice sa dostanete kamennými schodiskom v zadnej časti domu. Na prízemie sa dostane dvomi vchodmi cez bezpečnostné dvere, jedny sú v prednej časti domu a druhé v zadnej časti domu. Po vstupe do domu cez prednú časť vojdete do kuchyne spojenej s obývačkou a jedálenskou časťou po jednej strane, z druhej strany sa dostanete do medzi izby ( hosťovská) a zadnej časti domu, kde sa nachádza hala a drevené schodisko na poschodie, ako aj rozľahlá kúpeľňa s rohovou vaňou, s dvomi umývadlami a s WC. ( v tejto časti sa nachádza aj zadný vstup do domu). Z kuchyne máte priamy vstup do špajze spojenej s technickou miestnosťou a s WC. (nachádza sa tu aj plynový kotol so zásobníkom). Po vstupe do podkrovia sa na jednej strane nachádza spálňa s nádherným výhľadom do záhrady a na druhej strane chodba, cez ktorú sa dostanete do ďalšej samostatnej kúpeľne s rohovou vaňou a s WC. Cez chodbu sa ďalej dostanete do ďalšej rozľahlej miestnosti, ktorú môžete využívať ako samostatnú obývaciu miestnosť, alebo ako spálňu s obývacou miestnosťou. Úplne na konci sa nachádza pracovňa, kde sa nachádza elektronika a monitorovací systém domu. Sú tu všetky inžinierske siete: elektrina, plyn, voda, kanalizácia. Kúrenie je vlastné teplovodné radiátorové. Dom prešiel kompletnou rekonštrukciou. ZARIADENIE OBSAHUJE: Rodinný dom sa predáva zariadený so všetkým vstavaným nábytkom, sedačkou v obývačke, jedálenským stolom a stoličkami, posteľami, skriňami ( komoda z podkrovia a sedačka s kreslom v medzi izbe- hosťovskej neostáva). ZAUJÍMAVOSTI: - kompletne oplotený pozemok s elektrickou bránou - dvoje bezpečnostné dvere do domu s uzavretou presklenou verandou - všetky okná v dome sú nové, osadené bezpečnostnými zdvojenými sklami a bezpečnostnými fóliami - 4 bezpečnostné kamery a pohybové senzory v dome - nová strecha s keramickou škridlou - drevená podlaha na chodbách a v izbách, dlažba v kúpeľniach - jazierko s Koi- kapríkmi a skalným vodopádom PARKOVANIE: 1 parkovacie miesto priamo na pozemku pod prístreškom s výplňami z bezpečnostného skla, s možnosťou parkovania druhého auta pred elektrickou bránou LOKALITA: Rodinný dom sa nachádza v centre Obce Limbach s kompletnou občianskou vybavenosťou. V blízkosti sa nachádza Obecný úrad, Terno, Materská ako aj Základná škola, futbalové ihrisko a množstvo vinární. CENA: Cena nehnuteľnosti je 359.900- EUR vrátane provízie a kompletného právneho servisu. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať. KONTAKT: Andrea Gašpariková, tel. č.: 0903 772 763 email:info@agreality.sk Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti AG reality&finance, s.r.o

Realitná kancelária AG Reality Vám predstavuje na predaj posledné dva skolaudované novostavby- kvalitné samostatné 4- izbové rodinné domy v obci Miloslavov- Alžbetin dvor na Sekvojovej ulici s možnosťou dokončenia do štandardu. Táto lokalita Vám ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a má veľmi dobré napojenie na diaľnicu D4 a R7 vďaka ktorej máte rýchly prístup do Bratislavy. NA PREDAJ: Samostatné 4-izbové rodinné domy s kúpeľňou so sprchovacím kútom a vaňou, samostatným WC, A- energetický certifikát, s tepelným čerpadlom (vzduch-voda) a priestranným rovinatým pozemkom VÝMERA: Úžitková plocha: 109, 8m2, Zastavaná plocha: 135 m2 POZEMOK: Plocha pozemku je od 509 m2 do 522 m2, betónové oplotenie z troch strán. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Dispozične sa jedná o samostatný 4-izbový rodinný dom s príslušenstvom. Obytnými miestnosťami sú: obývacia izba spojená s kuchyňou a tri izby. Príslušenstvom bytu je: kryté vstupné závetrie, vstupná chodba, WC, komora, kúpeľňa. Vstupnú časť tvorí chodba so samostatným WC. V závere chodby sa po ľavej strane nachádzajú dve izby a po pravej strane sa nachádza obývačka spojená s kuchynským kútom, spálňa s vlastným šatníkom, komora a kúpeľňa. ROZLOŽENIE DOMU : kryté vstupné závetrie: 15,68 m2 zádverie: 4,45 m2 chodba:6,28 m2 WC: 2,37 m2 izba: 17,21 m2 izba: 16,31 m2 kúpeľňa: 9 m2 spálňa: 12,6 m2 šatník spálne: 7,34 m2 komora: 2 m2 obývacia izba s kuchynským kútom: 32,25 m2 terasa:10 m2 Spolu:135m2 HOLODOM OBSAHUJE: Podlahové kúrenie teplovodné, zdroj tepla na vykurovanie a príprava teplej vody je tepelným čerpadlom (vzduch-voda), predprípravu na alarm, video vrátnika, klimatizáciu, krb a exteriérové žalúzie. Okná sú plastové, 3-sklo. Nachádzajú sa tu inžinierske siete: elektrina, voda, kanalizácia, optika. Plyn sa tu nenachádza. PARKOVANIE: Samostatné parkovacie státie priamo pred domom zo zámkovej dlažby LOKALITA: Obec Miloslavov je od Bratislavy vzdialená 15 km. (Podunajské Biskupice 6 km, Šamorín 15 km) Rýchla dostupnosť je zabezpečená vlakom ako aj autobusom a má veľmi dobré napojenie na diaľnicu D4 a R7 vďaka ktorej máte rýchly prístup do Bratislavy. V obci je veľmi dobrá občianska vybavenosť – kultúrny dom, škôlka, pošta, OC Miloslavov a len pár km je základná škola, dve škôlky, 2x potraviny, kaderníctvo, kozmetika, lekár pre dospelých, detské plavecké jasličky, ihrisko, kostol, úrad, lekáreň, zmrzlina, Biedronka. V blízkosti sa nachádzajú jazerá Nové Košariská s možnosťou kúpania a rybolovu. V OC Miloslavov najdete obchody ako: Billa, 101 Drogéria, pekáreň, barbershop, policajná stanica, manikúra a pedikúra. CENA: Cena nehnuteľnosti je od 349.900 EUR do 353 600 EUR v závislosti od veľkosti pozemku ( vyhotovenie do štandardu ktorý zahŕňa interiérové dvere, obklady, dlažbu, sanitu v kúpeľni, laminátové parkety a obvodové lišty + 12 000 EUR ) vrátane provízie a kompletného právneho servisu. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať. RD s veľkosťou pozemku 509 m2, cena holodom 349 900 EUR, cena štandard + 12 000 EUR RD s veľkosťou pozemku 522 m2, cena holodom 353 600 EUR, cena štandard + 12 000 EUR KONTAKT: Mgr. Veronika Gašpariková, tel. č.: 0901 727 778, email: veronika.gasparikova@agreality.sk Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti AG reality&finance, s.r.o. Fotografie sú VIZUALIZÁCIOU RD

Hľadáte novostavbu za mestom, ale odmietate kompromisy v podobe spoločných stien so susedom alebo nekonečného vyťahovania žumpy? Toto je posledný voľný, kompletne samostatne stojaci dom v úspešne vypredanom projekte na rozhraní Kvetoslavova a Hviezdoslavova. CENA: 359 000 € s DPH Možný odpočet DPH: 299 167 € bez DPH ( Pri kúpe na firmu platca DPH ) ZÁKLADNÉ PARAMETRE * 5 izieb * Úžitková plocha: 135 m² * Pozemok: 480 m² * Skolaudovaná tehlová novostavba z roku 2026 * Stav holodomu so súpisným číslom TOP 5 dôvodov, prečo si vybrať práve tento dom 1. Obecná kanalizácia a kompletné siete Žiadna žumpa ani náklady na fekálne vozy. Dom je napojený na obecnú kanalizáciu, vodovod a plyn. Na pozemku sa nachádza aj vlastná studňa, ideálna na zavlažovanie záhrady. 2. Výborná dostupnosť do Bratislavy Napojenie na R7 približne 1 km od domu. Vlaková stanica Kvetoslavov je vzdialená približne 4 minúty pešo, s priamym spojením do Bratislavy. 3. Občianska vybavenosť priamo pri dome Billa, DM drogerie a lekáreň sa nachádzajú oproti domu. Samozrejmosťou sú chodníky a verejné osvetlenie. 4. Skutočné súkromie Žiadny polodom ani trojdom. Plne samostatne stojaca nehnuteľnosť s vlastným pozemkom, ktorý je kompletne oplotený masívnym betónovým plotom. 5. Premyslená dispozícia s dostatkom priestoru Tri priestranné spálne s výmerou 14,5 až 16,5 m², samostatná miestnosť vhodná na home office (9 m²), technická miestnosť, dve WC a pochôdzna povala s plochou približne 30 m², ktorá poslúži ako praktický skladový priestor. Špičkový technický štandard * Energetická trieda A * Tehlové murivo s 20 cm zateplením * Izolačné trojsklá * Teplovodné podlahové vykurovanie s plynovým zdrojom tepla * Komín Schiedel s prípravou na krb * Predpríprava na fotovoltiku, exteriérové žalúzie, klimatizáciu, alarm a kamerový systém VYBERTE SI DOKONČENIE PODĽA VLASTNÝCH PREDSTÁV Dom sa predáva v štádiu holodomu. Nemusíte sa však obávať hľadania majstrov, koordinácie prác a zdĺhavého výberu jednotlivých materiálov. Ponúkame možnosť dokončenia interiéru v troch úrovniach štandardu. BASIC – 15 000 € Praktické a cenovo dostupné riešenie so základnými laminátovými podlahami, interiérovými dverami, obkladmi, dlažbou, sanitou a batériami. ŠTANDARD – 20 000 € Kvalitnejšie materiály, odolnejšie podlahy, lepšie interiérové dvere, moderné obklady a dlažby, kvalitnejšia sanita a batérie. PREMIUM – 25 000 € Pre náročnejších klientov. Vinylové podlahy, dizajnové interiérové dvere, prémiové obklady a dlažby, elegantná sanita a moderné batérie. Cena každého balíka zahŕňa materiál aj prácu. Konkrétny výber materiálov a rozsah dodávky sa riadi zvoleným variantom. Výsledok? Dom si môžete prispôsobiť vlastnému vkusu a rozpočtu bez zbytočných organizačných starostí. 359 000 € za samostatne stojaci dom s vlastným pozemkom, kompletnými sieťami a možnosťou dokončenia podľa vašich predstáv. Niektoré príležitosti sa už nemusia zopakovať. V prípade záujmu nás kontaktujte a dohodnite si osobnú obhliadku.

GH Real ponúka na predaj výnimočný rodinný dom v tichej časti obce Vinné, pri jazere. Nehnuteľnosť, ktorá zaujme veľkorysou obytnou plochou 400 m², premyslenou dispozíciou a dôrazom na datail – ideálny domov pre rodinu, ktorá hľadá kvalitu, priestor a súkromie. Hlavné benefity: • veľká denná zóna s kuchyňou a obývacou časťou • vnútorný krb • obytná plocha 400 m² • štyri spálne, • oddychová miestnosť na poschodí • terasa s výhľadom na jazero • dospelá zeleň, maximálne súkromie v exteriéri • dvoj garáž s technickým zázemím priamo v dome • stabilizovaná rezidenčná lokalita Dispozícia: Nehnuteľnosť už pri vstupe odhaľuje, že bola navrhnutá pre komfortné rodinné bývanie. Prízemie tvorí priestranná denná časť, moderná kuchyňa prepojená s jedálenskou časťou a terasou, kde hlavnú úlohu svetlo a vzdušnosť. Na prízemí nájdeme aj čiastočne oddelenú obývačkovú časť s Kúpeľnou spojenou s wc a jednou samostatnou spálňou. Tento prvok vytvára príjemnú, domovú atmosféru počas celého roka. Na poschodí sa nachádzajú tri priestranné izby, kúpeľňa spojená s wc a šatník. Tento koncept zabezpečuje vysoký stupeň pohodlia a súkromia. Suterén domu ponúka parkovacie státie pre dve auta, posilovňu a technické zázemie. Exteriér: Pozemok s výmerou 910 m² je krásne upravený a pôsobí reprezentatívne. Dospelá vegetácia poskytuje prirodzený tieň aj úplné vizuálne súkromie. Súčasťou exteriéru je aj miesto na grilovanie, rodinné oslavy či pokojné letné večery. Záhrada vďaka plnej zelene pôsobí usadene a ponúka príjemnú atmosféru pre celoročný oddych. Lokalita: Dom sa nachádza vo vyhľadávanej rekreačnej oblasti priamo pri Vinianskom jazere. Lokalita ponúka výnimočné spojenie prírody, oddychu a aktívneho životného štýlu. V bezprostrednej blízkosti nájdete pláže, reštaurácie, možnosti vodných športov, rybolovu, cyklotrás aj turistických chodníkov. Výborná dostupnosť do Michaloviec robí z tejto nehnuteľnosti ideálne miesto na rekreáciu aj celoročné bývanie. Cena: 650.000 eur Výmera: Pozemok: 910m² Zastavaná plocha: 225m² Úžitková plocha: 400m² Kompletný servis spojený s kúpou nehnuteľnosti vrátane zabezpečenia financovania, právneho servisu a všetkých potrebných administratívnych úkonov zabezpečuje spoločnosť GH Real. Celý proces kúpy tak prebieha bezpečne, plynulo a bez zbytočných starostí. Uvedená cena je konečná a zahŕňa všetky poplatky aj kompletný servis spojený s prevodom vlastníctva nehnuteľnosti. Fotografie a text inzerátu sú autorským dielom a majetkom spoločnosti GH Real. Ak aj Vy uvažujete nad predajom alebo prenájmom svojej nehnuteľnosti, radi Vám pomôžeme s profesionálnou prezentáciou a úspešným predajom. Neváhajte nás nezáväzne kontaktovať.

GH Realitná kancelária vám ponúka na predaj nadčasovú novostavbu drevodomu, ktorá zaujme originálnou architektúrou, veľkorysou úžitkovou plochou a netradične riešenou dispozíciou. Dom sa nachádza v centrálnej časti obce Valaliky, iba približne 10 km južne od Košíc. Nehnuteľnosť ponúka komfort rodinného bývania v obci s rozvinutou občianskou vybavenosťou a zároveň výbornou dostupnosťou krajského mesta. Dom bude dokončený do štádia holodomu. Budúci majiteľ tak získa možnosť vytvoriť si interiér presne podľa vlastného vkusu a potrieb. Zhotoviteľ zároveň ponúka možnosť jeho úplného dokončenia podľa individuálnych požiadaviek. ZÁKLADNÉ PARAMETRE - výmera pozemku: 699 m² - úžitková plocha domu: 150 m² - zastavaná plocha: 173 m² - stav nehnuteľnosti: novostavba – holodom - vykurovanie: tepelné čerpadlo zahrnuté v cene - inžinierske siete: obecný vodovod, elektrická prípojka a obecná kanalizácia - pripojenie na optický internet DISPOZÍCIA Atypický pôdorys domu vytvára praktické oddelenie spoločenskej a súkromnej časti. Veľkorysá denná zóna poskytuje priestor na spoločné chvíle celej rodiny, zatiaľ čo samostatne riešené izby ponúkajú dostatok pokoja a súkromia. Netradičný tvar domu zároveň prináša zaujímavé možnosti prepojenia interiéru so záhradou a budúcou oddychovou terasou. Pre lepšiu predstavu o členení a veľkosti jednotlivých priestorov nájdete medzi fotografiami pôdorys nehnuteľnosti. ŠTANDARD HOLODOMU Dom bude odovzdaný so zrealizovanými hlavnými stavebnými a technickými prvkami. Štandard zahŕňa: - dokončenú fasádu, - osadené okná a dvere, - vnútorné stierky, - sadrokartónové stropy, - elektroinštaláciu, - rozvody odpadov, - predprípravu na kamerový systém, - osadené tepelné čerpadlo, - terénne úpravy. Zhotoviteľ ponúka aj možnosť úplného dokončenia interiéru. Nový majiteľ si tak môže zvoliť materiály, farebné riešenie a výsledný štandard podľa vlastných predstáv. LOKALITA Valaliky patria medzi vyhľadávané obce v bezprostrednej blízkosti Košíc. Nachádzajú sa približne 10 km južne od mesta a ponúkajú dobré spojenie osobnou aj verejnou dopravou. Obcou prechádza viacero regionálnych autobusových liniek smerujúcich do Košíc a okolitých obcí. Poloha nehnuteľnosti v centrálnej časti obce spája praktickú dostupnosť miestnej vybavenosti s rýchlym dosahom Košíc. Ide preto o zaujímavú voľbu pre rodinu, ktorá hľadá priestranné moderné bývanie mimo mestského ruchu, no nechce sa vzdať blízkosti mesta. Ak vás táto ponuka zaujala alebo potrebujete ďalšie informácie, neváhajte ma kontaktovať. Rád vám odpoviem na otázky a dohodnem osobnú obhliadku.

Ponúkame na predaj výnimočne premyslený rodinný dom, pri ktorom je cítiť, že nevznikal podľa univerzálneho katalógu. Majitelia si ho navrhovali pre seba a pozornosť venovali prakticky každému detailu – od dispozície, úložných priestorov a technológií až po materiály, osvetlenie či prepojenie interiéru so záhradou. Dom má úžitkovú plochu približne 175 m², nachádza sa na pozemku s výmerou 494 m² a jeho zastavaná plocha je 98 m². Súčasťou nehnuteľnosti je aj samostatná dvojgaráž so zastavanou plochou 32 m².Dom sa predáva kompletne zariadený, takže nový majiteľ môže prakticky okamžite bývať a doladiť si už len tri izby podľa svojich potrieb – ako detské izby, pracovňu, hosťovské izby alebo ich kombináciu. Po vstupe do domu sa ocitnete v priestrannej chodbe so vstavanou skriňou, ktorá poskytuje dostatok miesta na topánky, bundy aj každodenné veci. Na tomto podlaží sa nachádza veľkorysá hlavná spálňa s priestranným šatníkom a ďalšie dve izby, ktoré zostávajú pripravené na zariadenie podľa predstáv nového majiteľa. V každej z izieb sa nachádza veľkoformátové okno, ktoré do interiéru vpúšťa množstvo prirodzeného svetla a vytvára príjemnú, vzdušnú atmosféru počas celého dňa. Nájdete tu aj jednu menšiu miesnosť využiteľnú napríklad ako pracovňu. Na tomto podlaží je situovaná aj priestranná kúpeľňa s denným svetlom, v ktorej netreba robiť kompromisy. Nachádza sa tu štýlová voľne stojaca vaňa, veľký sprchovací kút, dve umývadlá a toaleta s bidetovou sprškou. Celý priestor pôsobí elegantne, vzdušne a nadčasovo. Zo vstupnej haly sa po drevenom schodisku schádza do hlavnej dennej časti domu. Tu sa otvára veľkorysý priestor obývacej izby prepojenej s kuchyňou a jedálenskou časťou. Jednou z dominánt obývačky je krb s externým prívodom vzduchu, ktorý nielen príjemne vykúri priestor, ale najmä vytvára atmosféru, ktorú pri moderných domoch často nenájdete. Veľkoformátové okná vpúšťajú do interiéru množstvo denného svetla a zároveň otvárajú krásny výhľad na zeleň, okolité domy v diaľke a Malé Karpaty. Pred domom vám výhľad neblokuje bezprostredná zástavba, vďaka čomu pôsobí denná časť domu veľmi otvorene a pokojne. Priamo z obývacej izby sa vychádza na terasu a do záhrady. Terasa je zastrešená bioklimatickou pergolou, pod ktorou vznikol príjemný priestor na posedenie počas väčšiny roka. Kuchyňa je jednou z najkrajších častí domu. Bola navrhnutá tak, aby pôsobila čisto a elegantne, ale zároveň ponúkala maximum funkčnosti. Je vybavená spotrebičmi AEG, americkou chladničkou a digestorom vyvedeným priamo do exteriéru. Nenápadné dvere priamo z kuchyne vedú do veľkej technicko-skladovej miestnosti, kde sa nachádza kotol a zároveň množstvo priestoru na zásoby, potraviny a všetko, čo nechcete mať na očiach. Praktické riešenia nájdete v celom dome. Úložný priestor je využitý aj pod schodiskom a v priestore pri krbe, takže interiér môže zostať vizuálne čistý bez zbytočného nábytku. Na spodnom podlaží sa nachádza aj ďalšia kúpeľňa so sprchovacím kútom a samostatná izba s vlastným výstupom do exteriéru aj priamym vstupom do kúpeľne. Majiteľka ju využívala ako kozmetický salón, takže dom ponúka veľmi príjemnú možnosť spojiť bývanie s podnikaním alebo prácou z domu bez toho, aby pracovná časť narúšala súkromie domácnosti. Rovnako dobre však môže slúžiť ako hosťovská izba, pracovňa či samostatná izba pre staršie dieťa. Technické vybavenie zodpovedá štandardu moderného komfortného bývania. Dom má rekuperáciu, tri vnútorné klimatizačné jednotky a v ďalších dvoch izbách je pripravená predpríprava na klimatizáciu. Na všetkých oknách sú vonkajšie žalúzie. Ide o kvalitnú tehlovú stavbu so zateplením 20 cm polystyrénom. Rovnako premyslený ako interiér je aj exteriér. V zadnej časti záhrady je nový plnohodnotný grilovací modul s grilom, chladničkou a umývadlom, takže letné večery a návštevy nemusíte riešiť presúvaním medzi kuchyňou a záhradou. Záhrada má automatickú závlahu a na polievanie sa využíva zachytená dažďová voda z nádrží s celkovým objemom približne 6 m³. Pripravená je aj predpríprava na solárnu sprchu. Samozrejmosťou je samostatný uzamykateľný priestor na odkladanie záhradného náradia a techniky. Šenkvice ponúkajú príjemnú kombináciu pokojného bývania, vinárskeho charakteru regiónu a dobrej dostupnosti väčších miest. V obci sa nachádza materská aj základná škola, železničná stanica, prestupný autobusový terminál, pošta, lekáreň, športoviská, obchody, služby aj gastronomické prevádzky. Špecializované služby obyvatelia využívajú najmä v neďalekom Pezinku, Modre a Bratislave. Jednou z veľkých výhod Šenkvíc je veľmi dobré dopravné spojenie. Pezinok je vzdialený približne 8 minút jazdy autom, pričom vlakom ste tam zo Šenkvíc už približne za 6–7 minút. Do Bratislavy je to približne 28 km, autom zhruba 30–35 minút podľa premávky. Veľkou výhodou je však železničná stanica priamo v Šenkviciach. Od septembra 2026 premávajú smerom do Bratislavy pravidelné priame vlaky R50 aj S50.

​​Invest & Real | Adrián Puškáš Vám ponúka na predaj tento moderný 4 izbový bungalov, nachádzajúci sa na Bystrickej ulici, najlepšej mestskej časti Košice - Pereš. DISPOZÍCIA | vstupná hala | prepojená kuchyňa s obývacou halou a výstupom na terasu | hlavná spálňa s vlastnou šatníkovou skriňou, kúpelňou a toaletou | tri samostatné izby | hlavná kúpeľňa s toaletou | samostatná toaleta | technická miestnosť a práčovňa | 40 m² pivničného priestoru | bungalov disponuje spolu 2 kúpelňami a 3 toaletami Exteriér disponuje priestrannou pergolou o veľkosti 32 m², ktorá slúži na príjemné posedenie s výhľadom na vlastnú záhradu. PODROBNÝ OPIS BUNGALOVU Rodinný bungalov disponuje rozľahlým jedným podlažím, pričom pozostáva zo štyroch miestností. Konkrétne z troch spální a dennej časti, ktorá je tvorená obývačkou spojenou s kuchyňou a jedálenskou časťou. Do tepla domova a zároveň jeho srdca Vás privíta vstupná hala, ktorá Vás po ľavej strane vedie do dvoch samostatných izieb s vlastnými šatníkmi. V praktickej blízkosti predsiene sa nachádza samostatne aj toaleta susediaca s hlavnou kúpeľňou. Vstupnou halou sa dostávame do dennej časti domova, ktorá je osadená veľkoformátovými oknami prepúšťajúcimi do hlavnej časti dostatok denného svetla vytvárajúc v dome pocit vzdušnosti. Týmito oknami je taktiež možný vstup na terasu, čím je umocnená praktickosť blízkosti kuchyne. To zabezpečí výhľad z dennej časti na záhradu a na samotnú terasu. Napriek tomu, že tento typ domu je bungalov, disponuje veľkým množstvom úložného priestoru v podobe technickej miestnosti. Rodičovská spálňa disponuje vlastnou kúpeľňou s toaletou. Dom je čiastočne podpivničený, čo ponúka ďalší praktický priestor navyše, ktorý môžete využiť presne podľa svojich potrieb – ako úložný priestor , posilňovňu alebo štýlový vínny archív. Pivnica – je novorekonštruovaná, priestranná a ideálna na uskladnenie sezónnych vecí, športového vybavenia či záhradného nábytku. Na pozemku sú vytvorené miesta na parkovanie, konkrétne pre 6 vozidiel, bez garážového státia. DOM DISPONUJE | kamerovým systémom | zabezpečovacím systémom | optickým internetom LOKALITA Pereš je mestská časť Košíc, presnejšie okresu Košice II. Patrí medzi najmladšie mestské časti a nachádza sa na juhozápadnej strane mesta. Lokalita je veľmi vyhľadávaná a obľúbená na bývanie pre svoje široké spektrum služieb a vybavenosti. Zároveň poskytuje výbornú a rýchlu dostupnosť autom, ako aj autobusovou a električkovou dopravou. Mestská časť je priamo napojená na rýchlostnú cestu. Disponuje blízkosťou k mestu, letisku a obchodným centrám. Pereš je zároveň výborná lokalita pre rodiny s deťmi. Najmä vďaka novovybudovaným detským ihriskám, materskej škole Bystrická a viacerými možnostiami na športové, a voľno časové aktivity. Príkladom je les nachádzajúci sa na konci mestskej časti.

PINK reality ponúka na predaj modernú novostavbu 4-izbového rodinného domu, ktorá v sebe spája štýl, komfort a úsporné bývanie. Nachádza sa v pokojnej, uzavretej lokalite mesta Galanta – časť Nebojsa, kde si užijete súkromie aj bezpečie. Tento prízemný, bezbariérový dom je ideálnym miestom pre mladú rodinu, ale rovnako poteší každého, kto hľadá pohodlie bez kompromisov. Základné informácie o nehnuteľnosti • Úžitková plocha: 105 m² (vrátane terasy 10,5 m²) • Zastavaná plocha: 124 m² • Pozemok: 336 m² • Orientácia: severozápad / juhovýchod • Výstavba: 2025 | Kolaudácia: 2026 Výborná dostupnosť Rýchle napojenie na diaľnicu D1 vám zabezpečí pohodlné spojenie: • do Bratislava – cca 30 min • do Trnava – cca 30 min • do Nitra – cca 30 min Autobusová zastávka je len pár krokov od domu a vlaková stanica v Galante je dostupná do pár minút autom. Dispozícia, ktorá dáva zmysel Dom vás privíta praktickým zádverím, z ktorého plynulo prejdete do otvoreného priestoru kuchyne a obývačky. • priestranná obývačka prepojená s kuchyňou • výstup na terasu z kuchyne, obývačky aj spálne • technická miestnosť • veľká kúpeľňa so sprchovým kútom • samostatné WC • 2x samostatná izba Pohodlie každý deň • parkovanie pre 2 autá priamo pred domom • garáž s elektronickou bránou • suchý prechod z garáže do domu • uzavretý a oplotený pozemok pre vaše súkromie Moderné technológie a úspora • elektrické podlahové kúrenie s termostatmi • rekuperácia v každej izbe • elektrická lamelová garážová brána • predpríprava na klimatizáciu • predpríprava na fotovoltaiku a exteriérové elektrické žalúzie • dom je napojený na všetky IS - obecnú vodu, kanalizácia je tlaková s el. čerpadlom, Elektrina (230/400 V, 32 A), optický internet Mesačné náklady sú približne 150€/mes. Dom pripravený na bývanie Nehnuteľnosť sa predáva zariadená. Kuchyňa na mieru so spotrebičmi BOSCH, útulná obývačka, praktické úložné riešenia aj kvalitné materiály – všetko vytvára harmonický a elegantný priestor. Dom je riešený ako samostatná jednotka s dôrazom na súkromie, oddelená dilatačnou medzerou pre maximálny komfort bývania bez rušivých vplyvov. Obvodové múry sú murované z tehál s hrúbkou 30 cm a zateplenie (15 cm). Vnútorné priečky sú taktiež tehlové (11,5 cm a 25 cm). Interiér dotvárajú klasické vápennocementové omietky a odľahčený, izolovaný sadrokartónový strop. Strecha je plochá, spádová s drevenou konštrukciou a kvalitnou hydroizoláciou. Cena nehnuteľnosti je 255.000€ Splňte si sen o dokonalom bývaní. Vybavíme za Vás všetko potrebné a vybavíme najvýhodnejší úver na financovanie vašej vysnívanej nehnuteľnosti.

Hľadáte nové bývanie, kde nemusíte robiť kompromisy medzi komfortom, súkromím a dobrou dostupnosťou? V obci Nebojsa pri Galante ponúkame na predaj moderný 4-izbový rodinný dom, ktorý je navrhnutý s dôrazom na pohodlné každodenné bývanie. Prízemná dispozícia, vlastná záhrada, terasa, garáž a kompletné zariadenie robia z domu nehnuteľnosť, do ktorej sa môžete prakticky okamžite nasťahovať. Dom sa nachádza v tichej lokalite, ktorá poskytuje príjemné prostredie pre rodinný život a zároveň ponúka veľmi dobrú dostupnosť do Galanty aj okolitých miest. Dom má úžitkovú plochu 105 m² a stojí na pozemku s výmerou 336 m². Interiér je riešený moderne a prakticky. Dominantou domu je veľkorysý spoločenský priestor, v ktorom sa prirodzene prepája kuchyňa s obývacou izbou. Veľké presklené plochy zároveň prepájajú interiér s terasou a záhradou. Dispozícia pozostáva z: * obývacej izby spojenej s kuchyňou, * 3 samostatných izieb, * kúpeľne s veľkou vaňou, * samostatného WC, * technickej miestnosti, * vstupnej chodby a zádveria. Veľkou výhodou je výstup na terasu z obývacej izby, kuchyne aj spálne, vďaka čomu si môžete naplno užívať vonkajší priestor počas celého roka. KOMFORT AJ VĎAKA TECHNOLÓGIÁM Novostavba bola postavená s dôrazom na moderné a úsporné bývanie. O tepelný komfort sa stará elektrické podlahové kúrenie s individuálnymi termostatmi a príjemnú kvalitu vzduchu zabezpečuje rekuperácia v každej izbe. Dom ponúka aj: * elektrickú garážovú bránu, * predprípravu na klimatizáciu, * predprípravu na fotovoltaiku, * exteriérové žalúzie, * optický internet, * obecný vodovod, * tlakovú kanalizáciu s elektrickým čerpadlom, * elektrickú prípojku 230/400 V. GARÁŽ, PARKOVANIE A VLASTNÁ ZÁHRADA Praktickou súčasťou domu je garáž s elektronickou bránou, z ktorej vedie suchý prechod priamo do interiéru. Pred domom je navyše vytvorené parkovanie pre dve autá. Celý pozemok je oplotený, takže poskytuje dostatok súkromia. Záhrada spolu s terasou vytvára príjemný priestor na oddych, posedenie s rodinou či letné grilovanie. DOM, DO KTORÉHO SA MÔŽETE HNEĎ NASŤAHOVAŤ Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená. Súčasťou je kuchyňa na mieru so spotrebičmi BOSCH, zariadená obývacia izba a praktické úložné priestory. Dom bude skolaudovaný v roku 2026, pričom výstavba prebiehala od roku 2025. LOKALITA NEBOJSA Ak hľadáte pokojnejšie bývanie mimo ruchu mesta, ale nechcete sa vzdať dobrej dostupnosti, Nebojsa je zaujímavou voľbou. Galanta je vzdialená len niekoľko minút autom a vďaka napojeniu na diaľnicu D1 sa pohodlne dostanete aj do väčších miest: Bratislava približne 30 minút | Trnava približne 30 minút | Nitra približne 30 minút** Autobusová zastávka sa nachádza v blízkosti domu a železničná stanica v Galante je dostupná autom. CENA NEHNUTEĽNOSTI: 255 000 € Ak hľadáte moderný rodinný dom bez nutnosti zdĺhavých rekonštrukcií a ďalších veľkých investícií, táto nehnuteľnosť môže byť presne to, čo hľadáte. Stačí si priniesť osobné veci a môžete bývať. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. +421 944 971 717

Moderné bývanie v Galante – Kolónia | 76 m² | terasa | pozemok 175 m² | 3 parkovacie miesta Ponúkame na predaj krásny, kompletne zrekonštruovaný a zariadený byt v obľúbenej lokalite Galanta – Kolónia. Nehnuteľnosť prešla kompletnou rekonštrukciou v 07/2025 a je pripravená na okamžité nasťahovanie – bez potreby ďalších investícií. Interiér pôsobí moderne, elegantne a útulne. Pri rekonštrukcii boli použité kvalitné materiály a vybavenie. Veľkou výhodou je terasa s výmerou 10 m², pozemok o veľkosti 175 m² a parkovanie pre 3 vozidlá. Nechýba ani altánok, elektrická brána či klimatizácia. VYBAVENIE A KOMFORT • podlahové elektrické kúrenie s termostatom v každej miestnosti • klimatizácia • videovrátnik • elektrická brána • parkovanie pre 3 vozidlá • terasa • altánok • príprava na alarm • optický internet • nízke mesačné náklady – do 100 € (elektrina + voda) REKONŠTRUKCIA A INTERIÉR nové kvalitné parkety značky Parador vzor rybia kosť korková izolačná vrstva pod parketami nové tapety a maľovka nová sedacia súprava značky PHASE nehnuteľnosť sa predáva so zariadením s výnimkou komody, rozkladacieho gauča a stolíka v izbe. Ak hľadáte nehnuteľnosť, do ktorej sa môžete jednoducho nasťahovať a začať bývať, táto ponuka určite stojí za pozornosť. Kombinácia modernej rekonštrukcie, kvalitného vybavenia, nízkych mesačných nákladov, vlastného pozemku, terasy a parkovania pre tri autá vytvára veľmi príjemné a praktické bývanie. Cena: 227 990 € V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať na tel.č. +421 944 971 717

B10 Vám ponúka na predaj Rodinný dom v Čadci, v časti Čadečka. Hľadáte energeticky úsporné bývanie v tichom prostredí plnom zelene, no zároveň s výbornou dostupnosťou? Tento novopostavený 4-izbový bungalov s veľkorysým pozemkom o výmere 1 142 m² ponuka ideálne spojenie komfortu, moderných technológií a prírody. Základné parametre: Užitková / podlahová plocha: 92 m²Plocha pozemku: 1 142 m²Dispozícia: 4 izby (obývacia izba prepojená so zariadenou kuchyňou, 3 samostatné izby) priestranný šatník, technická miestnosť, vstupná chodba, chodba, kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a WCExteriér: Výstup z obývacej izby priamo na terasu a do záhradyŠpičkové technológie a nízke náklady: Vykurovanie a chladenie: Podlahové kúrenie napojené na tepelné čerpadlo s možnosťou chladenia v letných mesiacoch, pohodlne ovládateľné cez mobilnú aplikáciu.Vzduchotechnika: Centrálna rekuperácia s riadeným prítokom vzduchu a kontinuálnym meraním kvality ovzdušia pre zdravé bývanie.Voda a odpad: Vlastný vrt s kompletnou úpravňou vody (filtrácia, zmäkčovač tvrdosti vody, UV sterilizácia). Odpad je riešený vlastnou čističkou odpadových vôd (ČOV).Konštrukcia a materiály: Porobetónové tvárnice Ytong, strešná krytina Bramac, kvalitné plastové okná vybavené automatickými exteriérovými žalúziami, drevené interiérové dvereNa pozemku sa nachádza: Rozostavaný bazén (5 x 3 m) na pozemku, ktorý si môžete dokončiť podľa vlastných predstáv.Dve praktické pivnice zapustené do svahu, ideálne na uskladnenie zeleniny, vína či náradia.Dom sa nachádza v vyhľadávanej a pokojnej lokalite Čadečka, ktorá ponúka dostatok súkromia, krásne výhľady a rýchle napojenie do centra mesta. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 140420 Cena: 250 000 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

Ponúkame na predaj 6-izbový dvojpodlažný rodinný dom v pokojnej rekreačnej lokalite Plánky v bratislavskom Lamači, priamo pri lesoch Malých Karpát. Lokalita ponúka ideálne spojenie bývania v prírode a rýchlej dostupnosti do centra Bratislavy. Dom bol dokončený v roku 2018 a je prakticky rozdelený na dennú časť na prízemí a nočnú časť na poschodí. Okná sú orientované na všetky svetové strany, pričom hlavné obytné miestnosti smerujú najmä na juh, čo zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa. Podľa územnoplánovacej informácie je stavba vedená ako rekreačný objekt, avšak je financovateľná hypotekárnym úverom a využívaná na celoročné bývanie. Základné údaje zastavaná plocha domu: 103 m² plocha pozemku: 579 m² užitková plocha : 140 m² počet izieb: 6 počet podlaží: 2 rok kolaudácie: 2018 Na pozemku sa nachádza samostatná sauna, sklad náradia (16,9 m²) a 2 parkovacie miesta. Dom ponúka priestrannú obývaciu izbu prepojenú s kuchyňou a jedálňou, 4 izby na poschodí, rodičovskú spálňu so šatníkom a vlastnou kúpeľňou a ďalšiu kúpeľňu prístupnú z chodby. Technické vybavenie podlahové kúrenie v celom dome elektrický kotol na vykurovanie a ohrev vody krb s krbovou vložkou exteriérové žalúzie predpríprava na tepelné čerpadlo optický internet Telekom odpad vedený do čističky odpadových vôd Mesačné náklady elektrina: 234 € voda: 20 € Výhodou je pokojná lokalita pri lese, dostatok súkromia a zároveň dobrá dostupnosť do centra mesta.

B10 Vám ponúka na predaj výnimočný 5-izbový rodinný dom v pôvodnom stave, situovaný na Bernolákovej ulici – jednej z najvyhľadávanejších rezidenčných adries v Trnave. - Niektoré nehnuteľnosti zaujmú lokalitou. Iné veľkosťou pozemku. Táto ponuka spája oboje a pridáva k tomu výraznú architektúru s historickým charakterom, aká sa v súčasnej výstavbe objavuje už len výnimočne. Dom je určený na kompletnú rekonštrukciu a novému majiteľovi ponúka možnosť vytvoriť si jedinečné rodinné bývanie, ktoré si zachová svoju pôvodnú atmosféru a zároveň bude zodpovedať dnešným požiadavkám na komfort. - Alternatívou môže byť odstránenie existujúcej stavby a realizácia nového rodinného domu podľa vlastných predstáv, po preverení a splnení príslušných povoľovacích podmienok. - ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE pozemok s výmerou 823 m²,približné rozmery pozemku 16 × 51 metrov,orientačná úžitková plocha domu 125 m²,5-izbová dispozícia,samostatná kuchyňa,kúpeľňa a samostatné WC,pracovňa, sklad a dostatok vedľajších priestorov,priestranná garáž,rovinatý a pravidelný pozemok,všetky inžinierske siete sú k dispozícii,pôvodný stav – potrebná kompletná rekonštrukcia.- RODINNÝ DOM Už pri pohľade z ulice je zrejmé, že nejde o typický rodinný dom. Charakteristická symetrická fasáda, výrazný vstupný štít, pôvodné architektonické detaily a klasická strecha mu dávajú nezameniteľný charakter. - Aktuálnu dispozíciu tvoria obývacia izba, spálňa, detská izba, jedáleň alebo spoločenská miestnosť a pracovňa. Dopĺňa ich samostatná kuchyňa, kúpeľňa, samostatné WC, vstupná hala, chodby a sklad. - Miestnosti ponúkajú príjemné proporcie, vysoké stropy a dostatok prirodzeného svetla. Dispozíciu je možné pri rekonštrukcii upraviť a prispôsobiť potrebám nového majiteľa – od zachovania pôvodného členenia až po vytvorenie modernejšej, otvorenejšej dennej časti. - Dom sa predáva v pôvodnom stave a vyžaduje kompletnú rekonštrukciu. Práve to však umožňuje uchopiť celú nehnuteľnosť jednotne a vytvoriť bývanie bez kompromisov a nánosov čiastkových úprav. - POZEMOK A GARÁŽ Jednou z najväčších hodnôt ponuky je pozemok s výmerou 818 m². Je pravidelný, rovinatý a vďaka približnej šírke 16 metrov a dĺžke 51 metrov poskytuje mimoriadne nadštandardný priestor priamo v meste. - Za domom vzniká rozsiahla záhrada s dostatkom súkromia. Pri citlivej úprave môže ponúknuť priestor na terasu, oddychovú zónu, bazén, detskú časť alebo veľkorysú okrasnú záhradu. - Na pozemku sa nachádza aj priestranná garáž, ktorú je možné po rekonštrukcii využívať nielen na parkovanie, ale aj ako dielňu, sklad alebo hobby priestor. - K dispozícii sú všetky inžinierske siete, čo zjednodušuje plánovanie kompletnej rekonštrukcie aj prípadnej novej výstavby. - DVE MOŽNOSTI VYUŽITIA Nehnuteľnosť ponúka dve rozdielne, no rovnako zaujímavé cesty. - Prvou je citlivá rekonštrukcia existujúceho domu, zachovanie jeho architektonického charakteru a vytvorenie originálneho rodinného bývania s nádychom histórie. - Druhou možnosťou je využiť hodnotu veľkého a pravidelného pozemku a po splnení príslušných podmienok na ňom postaviť nový rodinný dom podľa vlastného projektu. - LOKALITA Bernolákova ulica patrí medzi stabilné a mimoriadne vyhľadávané rezidenčné adresy v Trnave. Spája pokojné bývanie v zástavbe rodinných domov s komfortom, ktorý prináša bezprostredná blízkosť centra mesta. V pešej dostupnosti sa nachádza historické centrum Trnavy, školy, škôlky, obchody, služby, zastávky MHD aj kompletná občianska vybavenosť potrebná na každodenný život. - Praktickou výhodou je aj skutočnosť, že Bernolákova ulica podľa aktuálneho dopravného režimu nepodlieha spoplatnenej parkovacej politike mesta. - VIZUALIZÁCIE Súčasťou prezentácie sú vizualizácie, ktoré znázorňujú jednu z možností budúcej rekonštrukcie domu, garáže a záhrady. - Vizualizácie majú ilustračný charakter a nepredstavujú aktuálny stav nehnuteľnosti ani záväzný realizačný projekt. - ODPORÚČANIE MAKLÉRA Táto ponuka je určená pre človeka, ktorý nehľadá hotové a univerzálne bývanie, ale nehnuteľnosť s charakterom, priestorom a potenciálom vytvoriť niečo skutočne výnimočné. - Najväčšou hodnotou nie je jej súčasný technický stav. Je ňou kombinácia prestížnej adresy, pozemku s výmerou 818 m², súkromia, pôvodnej architektúry a možností, ktoré dnes v centre Trnavy prichádzajú na trh len zriedka. - Ak hľadáte rodinný dom s príbehom alebo kvalitný pozemok pre svoje budúce bývanie na jednej z najlepších adries v Trnave, túto nehnuteľnosť Vám rád osobne predstavím. - V prípade niektorých fotografií sa jedná o vizualizácie, nie o skutočný stav nehnuteľnosti. V prípade záujmu zašlem fotografie nehnuteľnosti zodpovedajúce skutočnému stavu. - V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 140187 Cena: dohodou Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

B10 Vám ponúka na predaj Rodinný dom Ponúkame na predaj výnimočný a veľkorysý rodinný dom s podlahovou plochou 190 m² (+ 40 m² pivnica), situovaný vo vyhľadávanej a výborne dostupnej lokalite na Bratislavskej ulici v Malinove. Dom je ideálnou voľbou pre viacčlennú rodinu – poskytuje dokonalú rovnováhu medzi súkromím pre každého člena a priestorom pre spoločne strávené chvíle. Dominantou ponuky je 13-árový pozemok, ktorý je štruktúrovaný tak, aby vám prinášal každodenný pocit dovolenky a dokonalej rodinnej pohody. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE (190 m² + 40 m² suterén): PRÍZEMIE: Vstupná časť, hostovská izba, samostatná kuchyňa s praktickou komorou, kúpeľňa a samostatná toaleta. Srdcom domu je priestranná obývacia izba s jedálňou, ktorú zdobia krásne, plne funkčné keramické kachle – tvoria úžasnú dominantu interiéru a slúžia ako príjemný alternatívny zdroj vykurovania. POSCHODIE: 3 samostatné neprechodné spálne, šatník, kúpeľňa so sprchovacím kútom a toaletou. Z poschodia je prístup na terasu (14 m²) s výhľadom do záhrady. SUTERÉN (40 m²): Čiastočné podpivničenie, ktoré ponúka vynikajúci skladovací a technický priestor. TECHNICKÝ STAV A INŽINIERSKE SIETE: Rekonštrukcia: V roku 1992 prebehla rozsiahla rekonštrukcia s nadstavbou poschodia. Odvtedy bol dom postupne a systematicky obnovovaný. Obnovené prvky: Nová strecha, zateplenie obvodového plášťa, výmena elektrických, vodovodných aj odpadových rozvodov, nový plynový kotol. Inžinierske siete: Napojenie na verejný vodovod aj kanalizáciu. Na pozemku sa nachádza aj vlastná studňa, ideálna na zavlažovanie a napĺňanie bazéna. CHARAKTERISTIKA A ČLENENIE POZEMKU: Vstupná časť: Automatická elektrická brána, predzáhradka a vydlaždená plocha s možnostami parkovania viacerých aut. Samostatná garáž s letnou kuchyňou s praktickým využitím. Zapustený bazén, altánok s grilom a záhradný domček.Celý pozemkok je dokonale upravený bohatou výsadbou kvetov a stromov, ktoré zabezpečujú absolútne súkromie. HLAVNÉ BENEFITY: Veľkorysý obytný priestor (190 m² + 40 m² pivnica + 14 m² terasa) 13-árový pozemok s kompletným príslušenstvom Samostatná garáž + letná kuchyňa + altánok + terasa Výborné umiestnenie a vybavenosť aj čo sa týka samotnej obce, taktiež s bezproblémovým prístupom do Bratislavy. ODPORÚČAM VIDIEŤ. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 140722 Cena: 579 000 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

Bývanie, kde sa za vaším plotom nekončí výhľad ďalším radom domov, ale otvára sa priamo na golfové ihrisko. Ponúkame na predaj moderný 3-izbový rodinný dom v obľúbenej lokalite Green Resort v Hrubej Borši na Jánoveckej ul., ktorý je súčasťou dvojdomu s dvoma samostatnými bytovými jednotkami. Jeho najväčšou devízou je jednoznačne poloha – bezprostredne za pozemkom sa nachádza golfové ihrisko, ktoré vytvára príjemný pocit priestoru, zelene a súkromia. Nehnuteľnosť bola skolaudovaná v roku 2021, ide tak o novšie bývanie vhodné pre záujemcu, ktorý hľadá moderný dom bez potreby rozsiahlej rekonštrukcie. DISPOZÍCIA A VÝMERY Dom je rozdelený na prízemie a nadzemné podlažie, vďaka čomu je denná spoločenská časť prirodzene oddelená od súkromnej nočnej zóny. Podlahová plocha je 77,22m2 Úžitková plocha 88,83m2 Celková výmera pozemku je 284m2 (bez zastavanej plochy domu) 1. NP – denná časť tvorí vstupný priestor, kuchyňa, praktická komora, obývacia izba prepojená s jedálenskou časťou, kúpeľňa, schodisko a terasa. 2. NP – nočná časť pozostáva z galérie, dvoch samostatných izieb, kúpeľne, schodiska a balkóna. Výsledkom je praktická 3-izbová dispozícia, ktorá poskytuje dostatok priestoru pre pár, menšiu rodinu, ale aj záujemcu, ktorý chce jednu z izieb využívať ako pracovňu či hosťovskú izbu. TECHNICKÉ PREVEDENIE Ide o murovanú dvojpodlažnú stavbu s plochou strechou. Dom je založený na železobetónových základových pásoch, obvodové murivo je z pórobetónových tvárnic a fasáda je riešená kontaktným zatepľovacím systémom s hrúbkou približne 200 mm. Okná sú plastové s izolačným trojsklom. V obytných miestnostiach boli použité laminátové parkety, v ostatných priestoroch keramická dlažba. Komfort bývania dopĺňa podlahové elektrické vykurovanie. Každá miestnosť je vybavená elektrickou klimatizáciou s pripojením na wifi a všetky okná majú elektrické exteriérové žalúzie. Nehnuteľnosť je napojená na obecný vodovod, elektrinu, žumpu a optickú sieť. BÝVANIE PRI GOLFE Práve poloha je jedným z hlavných dôvodov, prečo táto nehnuteľnosť vyčnieva z bežnej ponuky rodinných domov v okolí Senca. Rovno za plotom sa nachádza golfové ihrisko, vďaka čomu získate nielen príjemný výhľad do zelene, ale aj atmosféru rezortného bývania. Kontakt so zeleňou a otvorenejším priestorom je benefitom, ktorý pri klasickej hustej zástavbe rodinných domov často chýba. Green Resort tak ponúka zaujímavú kombináciu pokojnejšieho bývania mimo ruchu hlavného mesta a zároveň dobrej dostupnosti všetkého, čo potrebujete pre každodenný život. LOKALITA – HRUBÁ BORŠA Hrubá Borša patrí medzi vyhľadávané rezidenčné lokality v okolí Senca a Bratislavy. Green Resort je charakteristický novšou zástavbou a predovšetkým svojím prepojením s golfovým areálom. Senec je vzdialený približne 5 km a poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, obchody, zdravotné služby, reštaurácie, úrady aj možnosti trávenia voľného času. Bratislava je vzdialená približne 35km. Lokalita je preto zaujímavým kompromisom pre človeka, ktorý chce po pracovnom dni uniknúť z mestského ruchu, no zároveň potrebuje zostať v rozumnej dostupnosti hlavného mesta. VLASTNÉ BÝVANIE AJ INVESTIČNÝ POTENCIÁL Nehnuteľnosť môže byť zaujímavá nielen ako vlastné bývanie, ale vzhľadom na svoju špecifickú polohu aj z investičného hľadiska. Bezprostredná blízkosť golfového ihriska vytvára potenciál napríklad na krátkodobý alebo rekreačný prenájom, najmä pre návštevníkov golfového rezortu, hráčov prichádzajúcich na golfové pobyty alebo hostí, ktorí vyhľadávajú pokojnejšie ubytovanie v dostupnosti Senca a Bratislavy. Novšie prevedenie domu, 3-izbová dispozícia a atraktívne prostredie pri golfovom areáli tak ponúkajú viacero možností jeho budúceho využitia. HLAVNÉ BENEFITY 3-izbový rodinný dom ako súčasť dvojdomuGreen Resort – Hrubá Boršagolfové ihrisko priamo za plotomkolaudácia v roku 2021oddelená denná a nočná časť2 kúpeľnekomoraterasa a balkónplastové okná s izolačným trojsklomzateplená murovaná stavbapodlahové vykurovaniemožnosť vlastného bývania aj investičného využitia formou krátkodobého prenájmu.V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 140070 Cena: 285 000 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

Michal Hulík Vám ponúka na predaj rodinný dom vo vyhľadávanej a mimoriadne atraktívnej časti Bratislavy – Starého Mesta, na Korabinského ulici. Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnom zelenom prostredí v blízkosti centra mesta. Ponuky rodinných domov v tejto lokalite sa na trhu objavujú len zriedka. Nehnuteľnosť je preto vhodná nielen na vlastné bývanie, ale aj ako investícia s potenciálom budúceho zhodnotenia. Výhodou je atraktívna cena vzhľadom na lokalitu, možnosť okamžitého užívania a krásna, starostlivo udržiavaná záhrada. 3 izbový rodinný dom je z roku 2004. Korabinského ulica ponúka pokojné bývanie obklopené zeleňou v jednej z najhodnotnejších mestských častí Bratislavy. Svahovitý charakter územia vytvára príjemnú atmosféru, súkromie a výnimočný rezidenčný charakter. Rodinný dom je udržiavaný a ponúka možnosť bývania bez nutnosti okamžitých rozsiahlych investícií. Otvorené podkrovie je v súčasnosti prakticky využívané ako spálňa so šatníkom a infrasaunou. Priestor presvetľujú kvalitné strešné okná VELUX. K domu patrí aj čiastočne zapustená pivnica, ktorá je s domom priamo prepojená a prístupná z interiéru. Základné informácie: 3-izbový dom s využívaným otvoreným podkrovím Celková výmera pozemku: 489 m² Záhrada: 383 m² Zastavaná plocha a nádvorie: 106 m² Plocha prízemia: 86,80 m² Plocha podkrovia: 42,35 m² Plocha pivnice: 16,53 m² Dispozícia: -predsieň -samostatného WC so sprchou -kúpeľňa -pracovňa -spálň -obývacia izba s spojená s kuchyňou a praktickou komorou s priamym výstupom do záhrady Vybavenie domu: -drevené parkety v obytných miestnostiach -strešné okná VELUX -infrasauna v podkriví -2 klimatizačné jednotky -šikmá strecha -udržiavaná záhrada poskytujúca dostatok súkromia Hlavné výhody nehnuteľnosti: -prestížna adresa v Bratislave – Starom Meste -mimoriadne obmedzená ponuka rodinných domov v okolí -pokojné a zelené prostredie neďaleko centra -celkový pozemok s výmerou 489 m² -krásna a udržiavaná záhrada -možnosť okamžitého bývania -zaujímavý investičný potenciál -atraktívna cena vzhľadom na lokalitu -bezproblémový parking na pozemku VIDEO https://www.youtube.com/watch?v=mNjKxZoM9rQ VIRTUÁLNA PREHLIADKA - 3D https://my.matterport.com/show/?m=NXUo62vVaB9 Bližšie informácie Vám radi poskytneme a nehnuteľnosť osobne predstavíme počas obhliadky. Kontakt: Michal Hulík, RSc. Mobil: +421 948 744 099 E-mail: michal.hulik@pegasreal.sk Cena: 550.000,€

Ponúkame Vám na predaj 5-izbový rodinný dom s garážou, terasou a pozemkom v obci Chorvátsky Grob neďaleko Bratislavy. Dom sa nachádza v starej časti obce na príjemnej, kľudnej a zabývanej ulici v zástavbe rodinných domov. PARAMETRE NEHNUTEĽNOSTI: zastavaná plocha domu: 157 m² výmera pozemku: 608 m² úžitková podlažná plocha: 250 m² prízemie: 119 m² poschodie: 88 m² exteriérová terasa: 15 m² orientácia: VZ garáž: 24 m² Mesačné náklady na rodinný dom sú 220 €. DISPOZÍCIA: Tento krásny rodinný dom bol naprojektovaný a postavený v roku 2012 na mieru podľa predstáv majiteľa pre potreby komfortného rodinného bývania celej rodiny. Prízemie: Na prízemí sa nachádza priestranná vstupná chodba, hosťovská izba, kúpeľňa so sprchovacím kútom a toaletou, technická miestnosť, obývacia izba prepojená s jedálňou a kuchyňou a schodisko. Priestor je slnečný presvetlený veľkým oknom v jedálni a v obývacej izbe je celosklenená stena s veľkými posuvnými dverami priamo na terasu a záhradu. Pri kuchyni je aj komora pod schodiskom. Priestor je veľkorysý s dostatkom denného svetla, výhľadom na záhradu a zadnú časť pozemku. Súčasťou prízemia je tiež uzatvárateľná garáž s dvoma vonkajšími vstupmi a automatickou bránou. Poschodie: Na poschodí sa nachádzajú dve veľké samostatné izby, kúpeľňa s vaňou a toaletou, spálňa s pracovnou a šatníkom so samostatnou kúpeľňou, kde sa nachádza dvoj umývadlo, toaleta a sprchový kút. Na veľkej chodbe je vstavaná skriňa a výstup so sklápacími schodíkmi do úložného priestoru v podkroví domu, chodba je presvetlená veľkým vertikálnym dvoj oknom. BENEFITY: - Priestranný dom s veľkými izbami - 3 kúpeľne - Pracovňa pri spálni s možnosťou vytvorenia samostatnej izby - Kombinované vykurovanie( podlahové kúrenie dvojpodlažné so samostatnými okruhmi kúrenia pre jednotlivé podlažia, v kúpeľniach s radiátormi) - Mediteránsky dizajn domu v modernom prevedení - Garáž s automatickou bránou a dvomi vstupmi - Príprava na krb v prízemí - Drevené eurookná z masívu - Príprava na exteriérové žalúzie - príprava na vonkajšiu elektrickú bránu - Vonkajšie parkovanie pre dve autá - Veľkostne ideálny pozemok VYHOTOVENIE A ŠTANDARD: Dom postavený na mieru s ohľadom na potreby rodinného bývania a fungovania, pričom každý má svoj priestor. Skolaudovaný v roku 2012 a postavený z kvalitných materiálov. Jedná sa o tehlový dom postavený z Heluz tehly 44 so zateplením, použitá kvalitná sanita obklady a dlažby, škridla mediteran Tondach a kuchyňa robená na mieru. V celom dome sú použité laminátové parkety. Interiér domu je prakticky zariadený s možnosťou zútulnenia podľa vlastných predstáv. Garáž ponúka priestor na menšiu dielňu a exteriér domu dopĺňa štýlová mediteran zámková dlažba. Na terase je položená dlažba z travertínu. LOKALITA: Ulica Malé Vinice sa nachádza v starej časti Chorvátskeho Grobu a ponúka nezameniteľnú atmosféru pokojného bývania na vidieku, v kľude od ruchu mesta. Dom je umiestnený na začiatku ulice, pri dome sa nachádza detské ihrisko, za ktorým sa ocitnete v prírode, v poliach a sadoch ponúkajúcich oddych na prechádzky, cykloturistiku či možnosti na venčenie. Priamo v obci 500 m od domu sa nachádza základná škola s materskou školou a športový areál pri základnej škole s novou modernou telocvičňou a detským ihriskom. Oproti základnej škole sú potraviny Jednota. Na hlavnom námestí sa nachádza historický kostol, cukráreň s detským ihriskom a zastávka autobusu. Obchodné centrum Klokan sa nachádza v tesnej blízkosti obce a poskytuje množstvo ďalších obchodných prevádzok a posedenia v pizzerii vrátane novovybudovanej cyklotrasy spájajúcej obec Chorvátsky Grob cez Čiernu vodu až do Vajnor a Svätého Jura. Blízko obce je aj čerpacia stanica SHELL a prevádzka LIDL, čoskoro sa otvára aj Biedronka. Benefitom obce je množstvo priľahlých vodných plôch jazier. Výhodou je blízka dostupnosť diaľnice D1 a D4 na ktorej ste za pár minút, čo Vám zabezpečuje veľmi komfortnú dostupnosť do centra hlavného mesta a jeho ostatných častí. Obec vám svojou rodinnou atmosférou, okolím a dostupnosťou poskytuje plnohodnotné komfortné bývanie. CENA: 549.000,-€ Viac informácií Vám radi poskytneme na uvedenom telefónnom čísle a mailovej adrese. Jedná sa o súkromný predaj majiteľa ďakujeme za rešpektovanie!

Odovzdávame kompletne pripravené na bývanie: kompletné oplotenie celého pozemku, podlahy, oklady, dlažby, sanita, dvere, zárubne, kľučky, klimatizácia, rekuperácia, terasa, hliníková posuvná brána a bránička, ihrisko, posilňovňa, 7 ročná záruka a dokončená záhrada so zavlažovaním Pri podpise rezervačnej zmluvy v mesiaci október 2026 vonkajšie žalúzie v cene. Posledné domy v Čerešňárke. Uzavretá súkromná ulica s vlastným ihriskom a posilňovňou. Hotové, pripravené na nasťahovanie. Domy: · Hana 13B 330 000 eur , Linda 24 470 000 eur , Hana 14C 360 000 Čerešňárka nie je satelit. Je to uzavretá súkromná ulica, kde sa deti hrajú priamo pred domom a susedia sa poznajú menom. Z 31 domov je 28 predaných — ľudia tu bývajú, nie čakajú na výstavbu. Dom Hana — čo dostanete: ● 4 izby, 103 m² obytnej plochy ● Vlastný pozemok 259 m² ● 3 parkovacie miesta Náš štandard je nadštandard: ● 7-ročná záruka na celý dom ● Podlahové kúrenie + chladenie (klimatizácia a stropné chladenie) ● Príprava na fotovoltiku ● Podlahy, obklady a sanita SIKO ● Odovzdávame kompletne pripravené na bývanie Ulica, ktorá je len naša: ● Súkromné detské ihrisko — deti naň vybehnú samé a vy ich vidíte z terasy ● Plne vybavená posilňovňa — tréning stihnete pred odchodom do práce ● Oddychová zóna. Nič z toho nie je verejné. Lokalita: Hviezdoslavov, ~15 minút z Bratislavy. Vidiecky pokoj, mestská dostupnosť. Financovanie: 5 000 € pri rezervácii → 15 % pri Zmluve o budúcej kúpnej zmluve → 85 % pri Kúpnej zmluve. Cena na vyžiadanie. +421 911 11 70 70 | info@ceresnarka.sk | Otvorené každý deň 13:00–16:00

Ponúkame Vám v ďalšej fáze na predaj dva moderné radové domy v Poprade. Aktuálne sa pripravuje samotná výstavba novej fázy. Rodinné radové domy ponúkajú komfortné rodinné bývanie, ktoré spája dostatok vnútorného priestoru, vlastnú záhradu, garáž a dobrú dostupnosť do centra Popradu. Dispozícia Nové 4-izbové rodinné domy budú disponovať celkovou podlahovou plochou 159,68 m² a pozemkami s výmerou od 174 m² do 252 m². Každý dom je navrhnutý ako dvojpodlažný, nepodpivničený rodinný dom s plochou strechou. Premyslená dispozícia prirodzene oddeľuje dennú a nočnú časť domu. Srdcom prízemia je otvorený priestor obývacej izby s kuchyňou a priamym vstupom na terasu a do záhrady. Poschodie poskytuje súkromie v podobe troch samostatných izieb, šatníka, kúpeľne a dvoch balkónov. Domy budú napojené na kompletné inžinierske siete a optiku. I. nadzemné podlažie – 84,85 m² - kuchyňa prepojená s obývacou izbou, - vstup na terasu a do záhrady, - šatník, komora, - vstupná chodba, kúpeľňa s WC, - schodisko, - garáž. II. nadzemné podlažie – 74,83 m² - tri samostatné izby, - šatník, chodba, - kúpeľňa s WC, - dva balkóny. Domy budú odovzdané oplotené a v interiéri dokončené do štádia holodom. Súčasťou vyhotovenia budú sádrové omietky a podlahové kúrenie. Súčasťou každého domu je garážové státie a ďalšie vonkajšie parkovacie miesto. Parkovanie tak bude zabezpečené priamo pri vlastnom dome. Dostupné domy - Krajný dom s pozemkom 252 m² - Stredný dom s pozemkom 175 m² - Stredný dom s pozemkom 174 m² - Krajný dom s pozemkom 206 m² Lokalita Rodinné domy sa nachádzajú v pokojnej časti Popradu, približne 3 km od centra Popradu. Výborné napojenie na diaľnicu, a hlavné ťahy na Tatry a do centra mesta sú samozrejmosťou. Lokalita ponúka príjemné spojenie mestského bývania, dobrej dostupnosti občianskej vybavenosti a blízkosti prírody. Výnimočnú atmosféru dotvárajú krásne výhľady na Vysoké Tatry. Rodinné domy sú vhodné pre záujemcov, ktorí hľadajú priestrannejšiu alternatívu k mestskému bytu – s vlastnou záhradou, terasou, garážou a dostatkom priestoru pre celú rodinu. Cena Krajné rodinné domy: 315 000,- € Stredné rodinné domy: 299 000,- € Zaujala vás táto ponuka? Ozvite sa nám. Radi vám poskytneme bližšie informácie o dostupnosti jednotlivých domov a možnostiach kúpy.

NOVÁ CENA!!! F-one Reality s.r.o ponúka na predaj 6-izbový rodinný dom na pozemku o výmere 993 m², situovaný v exkluzívnej lokalite Strmé Vŕšky v Záhorskej Bystrici. Dom má tri podlažia, sedlovú strechu. Na prízemí domu sa nachádza vstupná hala s prilahlým wc, 1x spálňa s vlastnou kúpeľňou a wc, priestranná obývacia izba s kuchyňou, ktorú obohacuje priamo v jej strede umelecké dielo od známej umelkyňe Gordany Glass. Priamo s obývacej časti je vstup na obrovskú, presklenú terasu. Na 1. NP sa nachádzajú 4 izby a 2x kúpeľňa a wc. Všetky izby majú aj svoje balkóny. Na -1. NP sa nachádzajú technické miestnosti, sauna, posilovňa s mini barom a vnútorný bazén (6,3 m x 3m). Súčasťou domu aj aj garáž pre dve autá. Na pozemku sa nachádza aj menší altánok. Vila má približne 25 rokov a je vo výbornom stave. Prvá rekonštrukcia interiéru prebehla v roku 2010. V roku 2020 prešla rekonštrukciou fasáda, fasádne obklady, zimná záhrada a tiež boli vymenené dlažby na balkónoch. Parkovanie je bezproblémové aj pri dome aj na pozemku pred garážou. https://www.f-1one.sk/nehnutelnosti Cena 899.900 EUR Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak, zahŕňa odmenu sprostredkovateľa, právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností. Kontakt: Hubert Rabenseifer +421951 018 035 hubertrabenseifer@f-1one.sk

Hľadáte dokonalé bývanie, ktoré spája absolútne súkromie, nadštandardný komfort a vlastnú relaxačnú zónu? Tento výnimočný, dvojpodlažný 5-izbový rodinný dom v tichej lokalite obce Hrubý Šúr splní očakávania rodiny, ktorá hľadá pokojný vidiecky život bez kompromisov. 18-ročná stavba s úžitkovou plochou 180 m² sa nachádza na veľkorysom pozemku s rozlohou 1159 m². Už samotný príchod k domu vás očarí – vedie k nemu súkromná príjazdová cesta o výmere 402 m², ktorá vyúsťuje do vlastného otvoreného kruhového objazdu priamo pred vstupom, čo nehnuteľnosti dodáva jedinečný, reprezentatívny a luxusný charakter. Pozemok je oplotený, pričom predná časť s kruhovým objazdom zostáva elegantne otvorená a vzdušná. Premyslená dispozícia domu je dokonale rozdelená na dennú, nočnú a relaxačnú časť: 1. nadzemné podlažie: Dominantou prízemia je priestranná obývacia izba s krbom, ktorý dotvára hrejivú atmosféru domova. Obývačka je plynule spojená s kuchyňou a jedálňou, pričom oceníte aj praktickú špajzu. Z obývacej izby vedie priamy výstup na slnečnú terasu. Prízemie ďalej ponúka vstupnú chodbu, samostatné WC, jednu samostatnú izbu (vhodná ako hosťovská či pracovňa) a vstup do privátnej relaxačnej zóny. Táto miestnosť je vopred pripravená na umiestnenie vírivky a pre maximálny komfort disponuje vlastnou sprchou a samostatným WC. 2. nadzemné podlažie: Slúži ako nočná časť a ponúka dve samostatné izby, ktoré majú výstup na balkón s príjemným výhľadom do okolia a jedna disponuje vlastným šatníkom. Na poschodí sa nachádza aj samostatná priestranná kúpeľňa s WC. Exteriér domu je stvorený na zážitky a oddych. Starostlivo udržiavaná okrasná záhrada poskytuje nádhernú zelenú kulisu pre priestrannú terasu a útulný altánok, ktorý je ideálny na letné stolovanie a grilovanie. Večernú atmosféru dotvára vlastné ohnisko, pri ktorom prežijete nezabudnúteľné chvíle s rodinou a priateľmi. Obec Hrubý Šúr je čoraz vyhľadávanejším miestom pre pokojné rodinné bývanie. Ponúka výbornú občiansku vybavenosť vrátane materskej školy, základnej školy, potravín či detských ihrísk. Najväčším benefitom je však jej strategická poloha – Senec máte na dosah len za 5 minút autom. Vďaka rýchlemu napojeniu na diaľnicu D1 sa bez problémov a rýchlo dostanete aj do Bratislavy. V Hrubom Šúre tak nájdete ideálny balans medzi dedinskou idylkou v blízkosti prírody a mestskými možnosťami za rohom. Tento rodinný dom v Hrubom Šúre nie je len obyčajným miestom na žitie, je to vaša osobná oáza pokoja a bezpečia. V cene sú zahrnuté všetky služby Briliant Reality vrátane kompletného právneho servisu. Aby bol proces kúpy pre Vás čo najjednoduchší, náš finančný expert Vám bezplatne zabezpečí najvýhodnejšie financovanie na mieru.

Ponúkame na predaj 4 izbový rodinný dvoj dom v novej lokalite Dolná Streda. Lokalita ponúka absolútnu flexibilitu. Ak hľadáte moderný dom, tak ste tu správne. Krásny slnečný pozemok, ktorý bude ideálny pre letné posedenie, grilovanie a relax s rodinou. Veľkým benefitom sú nízke režijné náklady, cca do 100€/mesačne pre 4-člennú rodinu. Vykurovanie je podlahové s tepelným čerpadlom. Pozemok má rozlohu 323m2. Celková úžitková plocha RD - 89,94m2 Celková zastavaná plocha RD - 108,46m2 Zádverie - 5,38 m2 Technická miestnosť - 3,83 m2 Obývacia izba + kuchyňa + jedáleň - 29,3 m2 Kúpelňa - 6,65 m2 Chodba - 6,94 m2 Wc - 1,79 m2 Spálňa - 13,75 m2 Detská izba - 11,1 m2 Detská izba - 11,2 m2 Terasa – 20,42 m2 Použité materiály: - Tehla 25cm - väzníkový krov /pochôdzia povala s úložným priestorom/ - zateplenie: polystyrén 15cm - fasádna omietka - okná: plastové /3-sklo, 7-komorové/ dvojfarebné - interiér biela farba, exteriér antracit - podlahové kúrenie /tepelné čerpadlo/ - termostat - 1x Geberit - rozvody na rekuperáciu - predpríprava na klimatizácie - predpríprava na vonkajšie žalúzie - predpríprava na alarm v každej izbe + na chodbe kábel na PIR - predpríprava na fotovoltiku - predpríprava na inteligentný dom – možnosť rozšírenia ovládania žalúzií, termostatov atď. - prípojky na umývačku riadu, chladničku, digestor a sporák, práčku, sušičku - IS: voda, elektrina, kanalizácia - optický internet - bleskozvod Rodinný dom sa predáva v štádiu holodom, cena zahŕňa: - potery - vnútorné omietky - biela maľovka - rozvody vody - rozvody elektroinštalácie a počítačovej siete - tepelné čerpadlo - zásuvky - vypínače - zarovnaný terén - oplotenie z troch strán - pochôdzia povala s úložným priestorom 20 m2 Možnosť dokončenia do štandardu podľa vlatného výberu. (parkety, dvere, kuchynská linka) Termín dokončenia 12/2026 Cena nehnuteľnosti je 234.990eur v stave Holodom. RK prosím nevolať.

Ponúkame na predaj 4 izbový rodinný dvoj dom v novej lokalite Králová Nad Váhom. Lokalita ponúka absolútnu flexibilitu. Ak hľadáte moderný dom, tak ste tu správne. Krásny slnečný pozemok, ktorý bude ideálny pre letné posedenie, grilovanie a relax s rodinou. Veľkým benefitom sú nízke režijné náklady, cca do 100€/mesačne pre 4-člennú rodinu. Vykurovanie je podlahové s tepelným čerpadlom. Pozemok má rozlohu 330 m2. Celková úžitková plocha RD - 96,02 m2 Celková zastavaná plocha RD - 114,74 m2 Zádverie - 5,72 m2 Technická miestnosť - 4,04 m2 Obývacia izba + kuchyňa + jedáleň - 30,2 m2 Kúpelňa - 6,94 m2 Chodba - 7,60 m2 Wc - 1,98 m2 Spálňa - 15,32 m2 Detská izba - 12 m2 Detská izba - 12,22 m2 Terasa – 21,28 m2 Použité materiály: - Tehla 25cm - väzníkový krov /pochôdzia povala s úložným priestorom/ - zateplenie: polystyrén 15cm - fasádna omietka - okná: plastové /3-sklo, 7-komorové/ dvojfarebné - interiér biela farba, exteriér antracit - podlahové kúrenie /tepelné čerpadlo/ - termostat - 1x Geberit - rozvody na rekuperáciu - predpríprava na klimatizácie - predpríprava na vonkajšie žalúzie - predpríprava na alarm v každej izbe + na chodbe kábel na PIR - predpríprava na fotovoltiku - predpríprava na inteligentný dom – možnosť rozšírenia ovládania žalúzií, termostatov atď. - prípojky na umývačku riadu, chladničku, digestor a sporák, práčku, sušičku - IS: voda, elektrina, kanalizácia - optický internet - bleskozvod Rodinný dom sa predáva v štádiu holodom, cena zahŕňa: - potery - vnútorné omietky - biela maľovka - rozvody vody - rozvody elektroinštalácie a počítačovej siete - tepelné čerpadlo - zásuvky - vypínače - zarovnaný terén - oplotenie z troch strán - pochôdzia povala s úložným priestorom 20 m2 Možnosť dokončenia do štandardu podľa vlatného výberu. (parkety, dvere, kuchynská linka) Termín dokončenia 11/2026 Cena nehnuteľnosti je 234.990eur v stave Holodom. RK prosím nevolať.

Žiadaná lokalita iba 3 minúty autom od centra – Kompletná nová rekonštrukcia – Dvojpodlažný dom – Všetky IS – Inteligentné predprípravy – to sú hlavné výhody novinky v našej ponuke – rodinného domu v lokalite Zvolen. Predstavujeme Vám krásny rodinný dom v tichej a obľúbenej časti Zvolena, na ulici Jána Kalinčiaka, mestská časť Zlatý potok. Dvojpodlažný rodinný dom, práve kompletne nanovo zrekonštruovaný, disponuje na cca 150 m2 úžitkovej ploche 5 priestrannými izbami a je postavený na ideálnom pozemku o výmere 478 m2. Spolu s novou vstupnou bránou, menšou pivnicou a dostatkom priestoru pre krásnu záhradu, predstavuje táto nehnuteľnosť ideálnu kombináciu samostatného nadštandardného bývania iba na skok od samotného centra mesta. Moderné riešenia pre ešte väčšie pohodlie Vám ponúknu úplne nové zateplenie, okná, strechu, kompletne novú elektroinštaláciu, nové rozvody vody a odpadov, nové stierky a sadrokartónové stropy s dizajnovým LED podsvietením v izbách aj v kúpeľni. Teplo domova v podobe plynového teplovodného podlahového vykurovania s vlastnými termostatmi v každej izbe zabezpečí maximálny komfort a nízke prevádzkové náklady. Veľkým benefitom domu sú nadštandardné predprípravy pre náročného klienta: • Predpríprava na solárne panely • Predpríprava na exteriérové žalúzie • Predpríprava na kamerový systém • Predpríprava na klimatizáciu v celom dome Dispozícia: • 1. nadzemné podlažie: Vstupná chodba, veľká obývacia miestnosť prepojená s kuchyňou, samostatná izba ideálna ako hosťovská alebo pracovňa, technická miestnosť s kotlom a miestom pre práčku a sušičku. Nachádza sa tu aj priestranná kúpeľňa vybavená umývadlom so skrinkou a dizajnovým podsvieteným zrkadlom, veľkým sprchovým kútom s osvetlenou nikou, vaňou a WC, ktoré disponuje nadštandardnou predprípravou na osadenie inteligentného bidetového riešenia. • Poschodie: Na druhé podlažie Vás zavedie schodisko obložené kvalitným masívnym drevom, pričom na medziposchodí nájdete praktický malý sklad/komoru. Na 2. nadzemnom podlaží sa nachádzajú dve priestranné a jedna menšia izba, ktoré poslúžia ako spálne, či detské izby, a samostatné WC s umývadlom. • Suterén: V dome sa nachádza aj menšia, veľmi praktická pivnica, ktorá je ideálna na skladovanie sezónnych potrieb. Exteriér: Na pozemku nájdete dostatok priestoru na vybudovanie parkovania v garáži, či prístrešku, priestor pre oddych a zachované ovocné dreviny v podobe hrozna, malín, černíc, egrešov, ríbezlí, či broskýň. Dom je napojený na všetky potrebné inžinierske siete, vrátane verejného vodovodu, elektrickej energie, plynu a verejnej splaškovej kanalizácie. Lokalita: Dom je postavený vo veľmi žiadanej mestskej časti Zlatý potok vo Zvolene, na tichej ulici Kalinčiaka. Táto lokalita je dlhodobo považovaná za jednu z najlepších pre rodinné bývanie. V okolí je kompletná občianska vybavenosť, vrátane škôl, škôlok, potravín, MHD zastávky, pošty, zdravotného strediska a športovísk. Do centra Zvolena sa dostanete už za 3 minúty autom, čo zabezpečuje dokonalú rovnováhu medzi pokojným bývaním a rýchlou dostupnosťou mestského života. Túto nehnuteľnosť, ako aj ďalšie v ponuke našej spoločnosti si môžete pozrieť na stránke www.k4reality.sk V prípade akýchkoľvek doplňujúcich otázok alebo záujmu o osobnú obhliadku nás neváhajte kontaktovať e-mailom, prípadne telefonicky.

Occam New Home ponúka exkluzívne na predaj príjemný rodinný dom v pokojnej časti Studené - Most pri Bratislave, ktorý ponúka praktickú dispozíciu, vlastnú záhradu, garáž a pohodlné rodinné bývanie v dosahu Bratislavy. Dom s podlahovou plochou 98 m² bol postavený v roku 2005 a nachádza sa na pozemku s výmerou približne 300 m². Je rozdelený na dennú časť na prízemí a súkromnú nočnú časť na poschodí. Výhodou je tiež prepojenie obývacej izby so záhradou a dostatok parkovacieho priestoru priamo na pozemku. ________________________________________ ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • Lokalita: Most pri Bratislave - Studené • Podlahová plocha domu: 98 m² • Pozemok: cca 300 m² • Rok výstavby: 2005 • Počet podlaží: 2 • Počet izieb: 4 • Garáž • Kryté parkovacie státie • Záhrada s terasou a altánkom • 2 balkóny • Cena: 349 000 € ________________________________________ DISPOZÍCIA 1. PODLAŽIE Prízemie tvorí vstupná predsieň, samostatná toaleta a hlavná denná časť domu. Dominantou je obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou. Orientácia do záhrady a výhľad do zelene vytvárajú príjemný a svetlý priestor, ktorý prirodzene slúži ako centrum každodenného rodinného života. Z obytnej časti je zároveň dobré vizuálne prepojenie so záhradou a terasou. 2. PODLAŽIE Horné podlažie tvorí trojica samostatných nepriechodných izieb, kúpeľňa, praktická technická miestnosť využívaná ako práčovňa a dva balkóny. Izby je možné využiť ako spálne, detské izby, pracovňu alebo hosťovskú izbu podľa potrieb nových majiteľov. ZÁHRADA A PARKOVANIE Pozemok s výmerou približne 300 m² ponúka dostatok priestoru na oddych aj trávenie času s rodinou. Súčasťou záhrady je terasa so záhradným altánkom, ktorá je vhodná na rannú kávu, rodinné obedy alebo večerné posedenie s priateľmi. Parkovanie je zabezpečené garážou a krytým parkovacím státím priamo na pozemku. ________________________________________ TECHNICKÉ VYBAVENIE • teplovodné podlahové kúrenie v celom dome • verejný vodovod • vlastná studňa • verejná kanalizácia • elektrina • plyn • technická miestnosť / práčovňa • dostatok úložného priestoru ________________________________________ LOKALITA Studené je pokojná lokalita vhodná najmä pre rodinné bývanie. Ponúka viac súkromia a pokojnejšiu atmosféru ako mestské bývanie, pričom Bratislava zostáva pohodlne dostupná autom. V okolí sa nachádza občianska vybavenosť Mosta pri Bratislave a zároveň je v blízkosti viacero možností na trávenie voľného času v prírode. Orientačná dostupnosť autom: • OC Avion – cca 7 min. • OC Eurovea – cca 16 min. • Košariské jazerá – cca 10 min. • Kittsee – cca 18 min. ________________________________________ CENA 349 000 € Cena zahŕňa kompletný servis realitnej kancelárie. Rodinný dom v Studenom môže byť vhodnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú kompaktnejšie rodinné bývanie so záhradou a parkovaním, no zároveň chcú zostať v pohodlnom dosahu Bratislavy. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

3,5-IZBOVÝ RODINNÝ DOM NA PREDAJ | POZEMOK 1 292 m² | SENEC Ponúkame na predaj 3,5-izbový rodinný dom v širšom centre mesta Senec, v pešej dostupnosti občianskej vybavenosti. Dom je obývateľný a ponúka možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv. Výrazným benefitom je veľkorysý pozemok s rozľahlou záhradou, ktorý poskytuje dostatok súkromia a široké možnosti ďalšieho využitia. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • Pozemok: 1 292 m² • Zastavaná plocha domu: 144 m² • Čiastočne podpivničený • Prekrytá terasa • Letná kuchyňa/dielňa s pivnicou • Mesačné náklady pre 2 osoby: približne 140 – 170 € DISPOZÍCIA • 2 spálne • obývacia izba • samostatná kuchyňa • špajza • kúpeľňa s vaňou a WC TECHNICKÝ STAV Dom bol postavený v 60. – 70. rokoch a v roku 2010 prešiel čiastočnou rekonštrukciou – výmenou strechy, zateplením stropu a časti stien, čiastočnou výmenou okien a dverí a kompletnou výmenou vykurovacieho systému. Dom je napojený na elektrinu, plyn, verejný vodovod a kanalizáciu. K dispozícii je aj vlastná studňa. POZEMOK A ZÁHRADA Rozľahlá záhrada ponúka priestor na oddych, rodinné aktivity aj vlastné pestovanie. Nachádza sa tu množstvo ovocných stromov a kríkov, vinič, skleník, bylinky a ďalšia úžitková zeleň. Veľký potenciál ponúka aj priestranné podkrovie a možnosť rozšírenia domu formou prístavby. VÝHODY ✓ Širšie centrum Senca ✓ Pešia dostupnosť občianskej vybavenosti ✓ Možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv ✓ Veľkorysý pozemok s množstvom zelene ✓ Potenciál rozšírenia domu a využitia podkrovia ✓ Vhodné aj na spojenie bývania s domácim podnikaním CENA: 349 900€ Kompletný servis Urban & Partner na kľúč pri kúpe nehnuteľnosti Zabezpečujeme celý proces kúpy – od obhliadky, cez právny servis a prípravu zmluvnej dokumentácie až po bezpečný prevod a odovzdanie nehnuteľnosti. KONTAKT Jakub Švec Urban & Partner 📱 0904 882 685 📧 svec@urbanpartner.sk

*Videoobhliadka* Reality Hofer ponúka na predaj 5 izbovú novostavbu rodinného domu len 4 minúty od centra Sabinova. Dom sa nachádza na konci slepej ulice a ponúka tak dostatok súkromia a pokojné bývanie. Veľkorysí priestor interiéru zas vytvára komfort a domácu pohodu. Rodinný dom bol kolaudovaný v roku 2019. Majitelia si dali záležať na kvalitných materiáloch a modernom dizajne v prírodných farbách. Vytvorili tak praktický a príjemný domov. Dom je prízemný, svetlý, orientovaný V-Z (východ - vstup, západ - terasa a záhrada). Zastavaná plocha domu je 130m2 + 35m2 terasa, podlahová plocha domu je 115m2. Dispozícia: Prízemie : vstupná chodba, obývačka oddelená od kuchyne posuvnými dverami s východom na terasu, veľká kuchyňa s jedálenským kútom, špajza, 2x kúpeľňa, 2x WC, 4 izby Prednosti domu: - vstavané skrine v každej izbe a na chodbe poskytujú dostatok úložných priestorov, - veľká praktická kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi (el. rúra, plynová varná doska, umývačka, digestor), - krbová piecka v obývačke, - podlahové kúrenie a ohrev vody v kombinácii plynový kotol + fotovoltaika - jednotná plávajúca podlaha, dlažba, - plastové okná, izolačné trojsklo - interiérové dvere a zárubne MDF, - zateplený, dokončená fasáda, - strecha škridla Mediteran - terasa prestrešená - odkladací priestor v pôjde 30m2 Mesačné náklady 108,- eur. Pozemok má veľkosť 619 m2. Parkovanie pred domom. Záhrada je celý deň zaliata slnkom. Sú na nej dva vyvýšené záhony a sklad náradia a dreva. komplet IS - elektrina, plyn, vodovod, kanalizácia, studňa, V cene kompletný právny servis a úhrada katastrálnych poplatkov spojených s prevodom. V prípade kúpy na hypotéku odporúčame pre zjednodušenie a zrýchlenie celého procesu využiť služby nášho hypotekárneho špecialistu. Viac informácií alebo obhliadku priamo na mieste získate od nášho makléra na čísle 0905 717 775 alebo mailom na hofer@realityhofer.sk

Ponúkame na predaj samostatne stojaci 5-izbový rodinný dom č. 1 v projekte Strmé Vŕšky v Bratislave – Záhorskej Bystrici, priamo od developera VI GROUP. Dom je súčasťou komorného projektu iba 10 samostatne stojacich domov s vlastnou prístupovou cestou. Ponúka súkromie bez spoločných stien so susedmi, vlastnú záhradu, priestrannú terasu a garáž s priamym vstupom do domu. ZÁKLADNÉ PARAMETRE Počet izieb: 5 Počet podlaží: 2 Celková podlahová plocha: 172,22 m² vrátane garáže Výmera pozemku: 480 m² Terasa – spevnená plocha: 49 m² Plocha zelene: 259 m² Garáž: 22 m² Dve vonkajšie parkovacie miesta podľa situačného plánu DISPOZÍCIA PRE RODINNÉ BÝVANIE Na prízemí sa nachádza vstupná chodba, kuchyňa a obývacia izba s jedálňou s prístupom na terasu a do záhrady. Denná časť spolu ponúka 42,30 m² na spoločné chvíle s rodinou aj návštevy. Prízemie dopĺňa samostatná hosťovská izba, ktorú môžete využiť aj ako pracovňu, technická miestnosť, samostatné WC a garáž. Na poschodí sú tri spálne, každá s vlastným šatníkom, dve kúpeľne a samostatné WC. Oddelenie dennej a nočnej časti poskytuje členom domácnosti priestor na spoločný život aj súkromie. TECHNICKÉ VYBAVENIE A MOŽNOSTI DOKONČENIA Projekt ponúka technickú výbavu zahŕňajúcu: tepelné čerpadlo a podlahové vykurovanie, hliníkové okná s trojsklom, elektrické exteriérové žalúzie, predprípravu na klimatizáciu, predprípravu na nabíjanie elektromobilu, automatickú závlahu a sadové úpravy. Dom sa za uvedenú cenu predáva vo vyhotovení holodom. K dispozícii sú aj možnosti dokončenia do štandardu alebo kompletného zariadenia podľa ponuky developera. LOKALITA – SÚKROMIE A PRÍRODA V BRATISLAVE Strmé Vŕšky sa nachádzajú na západnom svahu Malých Karpát v Záhorskej Bystrici. Blízkosť lesov, turistických chodníkov a cyklotrás oceníte pri každodenných prechádzkach aj aktívnom oddychu. Lokalita zároveň ponúka dostupnosť služieb a napojenie na diaľnicu D2. Bývanie je tak vhodné pre rodinu, ktorá hľadá vlastný dom so záhradou a chce zostať v Bratislave. CENA Zvýhodnená cena: 781 051 € s DPH Cena platí pre vyhotovenie holodom pri modeli financovania 10 – 40 – 40 – 10 Pre bližšie informácie, kompletné pôdorysy a možnosti dokončenia nás neváhajte kontaktovať +421 903 992 929 strmevrsky@vigroup.sk

Bosen Group Vám ponúka na predaj jedinečnú nehnuteľnosť, ktorá spája moderné ekologické bývanie, súkromie a veľkorysý priestor. Na pozemku 6 521 m2 sa nachádzajú dva samostatné drevodomy, 3 izbový a 2 izbový rodinný dom, ktoré vytvárajú ideálne zázemie pre viacgeneračné bývanie, podnikanie z domu, ubytovanie pre hostí, alebo investičné využitie. Link na virtuálnu prehliadku: https://my.matterport.com/show/?m=LXvEARbHjvn https://my.matterport.com/show/?m=SSQQgtcqcq4 TECHNICKÉ PARAMETRE: Ekologické drevodomy so zelenými strechami Podlahové teplovodné kúrenie Príprava na tepelné čerpadlo aj fotovoltiku Možnosť vykurovania tuhým palivom Rekuperácia Smart ovládanie vykurovania a vypínačov na diaľku Hlinníkovo-drevenné okná s trojsklom Dve vŕtané studne Dvojitý rozvod vody (pitná, úžitková) Závlahový systém napojený na studňu DISPOZÍCIA: 3 izbový dom s úžitkovou plochou 99 m2 je výborne dispozične riešený, svetlý a poskytuje dostatok komfortu. Pozostáva z dvoch samostatných izieb, kuchyne, praktickej špajze s východom von, obývačky a kúpeľne s WC a ďalšej kúpelne vedľa spálne. Dominantou interiéru je galéria s pracovňou s výhľadom na obývaciu miestnosť s kuchyňou. Celý interiér presvetľujú veľkoformátové francúzske okná, ktoré zabezpečujú dostatok prirodzeného svetla a krásne prepájajú interiér so záhradou. 2 izbový dom s úžitkovou plochou 39 m2 pozostáva zo vstupnej chodby, spálne, obývacej izby s kuchyňou a kúpeľne spolu s WC. POZEMOK, ZÁHRADA: Rozľahlý pozemok vo výmere 6 521 m2 ponúka množstvo možností na realizáciu podľa vlastných predstáv nového majiteľa. Nachádzajú sa na ňom vyvýšené záhony, skleníky, záhradný domček, ohnisko aj okrasné jazierko a domček pre deti. Hoci si záhrada v súčasnosti vyžaduje revitalizáciu, jej dispozícia a existujúce prvky vytvárajú výborný základ na vybudovanie krásnej aj oddychovej aj úžitkovej plochy. LOKALITA A DOSTUPNOSŤ: Obec Vozokany pri Galante ponúka pokojné bývanie v príjemnom vidieckom prostrední. Vďaka výbornej dostupnosti do Galanty, Serede, Trnavy aj Bratislavy predstavuje ideálne miesto pre každého, kto hľadá rovnováhu medzi mestským komfortom a životom v prírode. Táto nehnuteľnosť nie je len domom, ale životným štýlom. Ponúka priestor, súkromie a jedinečné spojenie s prírodou, ktoré sa na trhu objavuje len výnimočne. CENA: 360.000€ MAKLÉR: Lenka Chlapíková Tel.: +421 915 470 687 E-mail: chlapikova@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.