Domy

DOM: Ponúkame na predaj útulný 3-izbový rodinný dom s celkovou úžitkovou plochou 128 m², ktorý poskytuje príjemné a pohodlné bývanie v obľúbenej lokalite len 8 km od Trnavy. DISPOZÍCIA: Dom je prakticky a vzdušne dispozične riešený, pričom prízemie pozostáva zo vstupnej chodby, samostatného WC, kúpeľne, praktickej komory a kuchyne plynule prepojenej s obývacou izbou s otvorenou galériou a prístupom do vlastnej pivnice. Na poschodí sa nachádzajú dve veľké a priestranné izby, pričom z jednej z nich je priamy výstup na terasu, ktorá je ako stvorená na rannú kávu s očarujúcim výhľadom na vinice. ŠTANDART: Dom sa predáva zariadený, tak ako to máte možnosť vidieť aj na fotkách, ostáva aj klavír. POZEMOK:Celková výmera všetkých pozemkov je 2 049 m². Táto plocha pozostáva z pozemku pred domom o výmere 814 m², zastavanej plochy pod domom o výmere 105 m² a slnečného vinohradu v intraviláne, ktorý tvorí starý vinohrad s rozlohou 707 m² a nový vinohrad s rozlohou 423 m². Nehnuteľnosť tak ponúka skutočne veľkorysý priestor na komfortné bývanie aj bohaté záhradnícke aktivity. IS: Dom je napojený na inžinierske siete: voda, plyn, kanalizácia, elektrika, kúrenie cez liatinové radiátory (plyn alebo elektrika) LOKALITA: Suchá nad Parnou leží približne 8 km od Trnavy, čo z nej robí atraktívnu lokalitu pre bývanie najmä pre ľudí, ktorí pracujú v Trnave alebo chcú žiť v pokojnejšom vidieckom prostredí neďaleko mesta. Veľmi dobrá dostupnosť do Trnavy aj autom aj MHD. V tejto lokalite nájdete všetko od občianskej vybavenosti (materská škola, základná škola, obecný úrad, potraviny, kostol a pod.), až po kultúrne vyžitie /detské ihriská, vinárske tradície a pod.. Tiež aj zdravotná starostlivosť – lekáreň a ambulancie sú priamo v obci. CENA: 225 000 Eur. Realitný Maklér: Petra Foltanovičová, tel. 0917 648 039 Foltanovicova@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN Group je členom Realitnej únie SR a NARKS a svojim klientom poskytuje profesionálny servis počas celého procesu kúpy alebo predaja nehnuteľnosti. Cena zahŕňa kompletný právny servis, vypracovanie všetkých zmluvných dokumentov, poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva na katastri nehnuteľností, ako aj poradenstvo počas celého procesu. Samozrejmosťou je aj bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho financovania prostredníctvom overených partnerov. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BOSEN GROUP. Na vizualizáciách boli použité prvky umelej inteligencie (AI)

BOSEN Group Vám ponúka na predaj výnimočný 5 izbový rodinný dom v srdci obce Ivanka pri Dunaji, na Námestí svätej Rozálie. Dom bol skolaudovaný v roku 2013 a prešiel kompletnou rekonštrukciou. Zaujme vysokým štandardom spracovania, nadčasovými materiálmi, veľmi kvalitným vybavením a dôrazom na detail. Úžitková plocha domu je 324 m², súčasťou je dvojgaráž s výmerou 40 m², dve terasy a samostatný hosťovský domček s ďalšími 40 m². Celkové prevedenie pôsobí reprezentatívne a zároveň veľmi komfortne na každodenné bývanie. DISPOZÍCIA Priestranná obývacia časť s krásnym krbom je prepojená s kuchyňou, jedálenským kútom a špajzou, ďalej sú k dispozícii 2 detské izby, hlavná spálňa s veľkorysou kúpeľňou a fínskou saunou pre 4 osoby, pracovňa, 2 ďalšie kúpeľne, celkovo 4 toalety a 4 walk-in šatníky. Hlavná spálňa je orientovaná na východ, obývacia izba a dve ďalšie izby na juhozápad. Súčasťou domu sú aj 2 terasy, pričom z vrchnej terasy je príjemný výhľad na Karpaty. HOSŤOVSKÝ DOM je takmer nový. Ponúka vysoké 3,8 m stropy, krb, podlahové kúrenie, WC, predprípravu na kuchyňu a je všestranne využiteľný. ZARIADENIE V interiéri boli použité top materiály a množstvo prvkov vyrobených na mieru. K dispozícii sú spotrebiče Miele, vysoký rad Hansgrohe, masívne jaseňové drevo, klimatizácia vo všetkých miestnostiach, podlahové kúrenie v kombinácii s radiátormi, kamerový systém, bezpečnostný alarm a v každej izbe internetové optické pripojenie. Dom disponuje veľkým množstvom úložného priestoru. POZEMOK Pozemok má výmeru 496 m² a napriek svojej kompaktnej veľkosti ponúka vysokú mieru súkromia a pokoja. Vkusne upravená záhrada je vybavená automatickou závlahou a tematickým osvetlením, ktoré dotvára príjemnú atmosféru exteriéru, a vďaka veľkoplošným oknám je umocnený kontakt so zeleňou. PARKOVANIE Dvojgaráž s novými tichými posuvnými bránami + 3 vonkajšie parkovacie miesta za elektrickou bránou priamo na vlastnom pozemku a zároveň bezproblémové parkovanie priamo pred domom na verejnej komunikácii. Garáž môže vďaka svojmu charakteru poslúžiť aj ako obchodný alebo podnikateľský priestor s výkladom. IS Dom je napojený na všetky inžinierske siete, samozrejmosťou je aj optický internet. LOKALITA Námestie svätej Rozálie patrí medzi vyhľadávané adresy v Ivanke pri Dunaji. Výnimočnosť tejto nehnuteľnosti spočíva v spojení centrálnej polohy, súkromím a pokojom. V pešej dostupnosti sa nachádza všetko podstatné pre komfortné rodinné bývanie. Lokalitu dopĺňajú priateľskí susedia, výborná občianska vybavenosť a rýchla dostupnosť do hlavného mesta. CENA Info v RK. REALITNÝ MAKLÉR: Petr Mík, tel. +421 911 150 233, mail: mik@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná – zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo pri prevode nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BOSEN GROUP. Na vizualizáciách boli použité prvky umelej inteligencie (AI).

Bosen Group vám ponúka na predaj historickú rezidenciu s bazénom v Stupave – prestížna adresa pre bývanie, podnikanie aj rodinné dedičstvo. Architektonický klenot s dušou minulosti, ktorý spája noblesu historickej vily, komfort moderného bývania a výnimočný investičný potenciál. V pokojnej a vyhľadávanej časti Stupavy ponúkame na predaj výnimočnú historickú vilu situovanú na pozemku s rozlohou 1 200 m², ktorá poskytuje dokonalé súkromie, reprezentatívne priestory a široké možnosti využitia. Táto jedinečná nehnuteľnosť s celkovou obytnou plochou 290 m² osloví klientov hľadajúcich nadštandardné rodinné bývanie, viacgeneračné usporiadanie alebo elegantné spojenie súkromnej rezidencie so sídlom firmy. Hlavné benefity nehnuteľnosti prestížna lokalita v Stupave s výbornou dostupnosťou do Bratislavy historická vila s jedinečnou atmosférou a nadčasovým charakterom samostatná bytová jednotka vhodná pre viacgeneračné bývanie, hostí alebo personál možnosť kombinácie reprezentatívneho sídla spoločnosti a súkromného bývania obytná plocha 290 m² pozemok o výmere 1 200 m² vonkajší bazén s priestorom na oddych a relax vysoká miera súkromia a pokojné rezidenčné prostredie potenciál pre rodinnú rezidenciu, ambasádne bývanie, advokátsku kanceláriu, architektonické štúdio či firemné sídlogaráž pre 3 automobily záhradný domček s možnosťou rôznorodého využitia ovocný sad vytvárajúci jedinečný charakter pozemku 3D VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=15b4EEpAybZ DISPOZÍCIA 1.⁠ ⁠bytova jednotka: obývacia izba, nočná časť- priestranná hlavná spálňa s privátnou kúpeľňou, knižnica a pracovňa, kuchyňa a jedáleň, zimná záhrada-veľkolepý presklený priestor, vstupná hala, kupeľňa a toaleta. 2.⁠ ⁠bytová jednotka: 4 obytné miestnosti ( spálňa, obývačka, detská izba, pracovňa...), balkón, svetlá pracovňa, samostatná kuchyňa, priestranný šatník, kupeľňa s toaletou. Celá vila poskytuje podpivničený priestor využiteľný na technické zázemie, vínnu pivničku alebo domáce welness. Objekt poskytuje dostatočný komfort aj v horúcich letných dňoch, vďaka klimatizácii v celom podkrovi. TECHNICKÉ PARAMETRE Nehnuteľnosť je vybavená plastovými oknami, elektrickým kotlom, historickým krbom, kúrenie je zabezpečené aj radiatormi. PARKOVANIE Garáž pre 1 vozidlo + priestor pre 3 ďalšie autá. LOKALITA Stupava patrí medzi vyhľadávané lokality vďaka spojeniu prírody, pokojného bývania a rýchlej dostupnosti do Bratislavy. Ulica Záhradná sa nachádza v tichej časti obklopenej zeleňou a na skok od centra. Bezprostredná blízkosť Malých Karpát ponúka ideálne podmienky na skvelú cyklistiku, turistiku či pokojné prechádzky v prírode. Kompletná občianska vybavenosť a rýchle napojenie na diaľnicu sú dostupné v krátkej vzdialenosti. Cena info v RK REALITNÁ MAKLÉRKA Jana Andreidesová tel.: +421 903 777 690 mail: andreidesova@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná a zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo pri prevode nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Spoločnosť DO DOMČEKA vám ponúka na predaj originálny dvojpodlažný rodinný dom s nádychom histórie pod Vysokými Tatrami v obci Vavrišovo. Zastavaná plocha nehnuteľnosti v rámci oboch podlaží je 124,83 m². K rodinnému domu patrí aj hospodárska budova s celkovou výmerou 71,39 m² a spoluvlastnícky podiel na pozemku vo veľkosti 348 m². Nehnuteľnosť sa nachádza v malebnej obci len 12 minút autom od mesta Liptovský Mikuláš s výbornou občianskou vybavenosťou. Presnú polohu a kompletnú fotogalériu nehnuteľnosti nájdete na stránke: dodomceka.sk/1871 Rovnako ako jedinečnosť vonkajšej architektúry, pocítite originalitu aj pri vstupe do interiéru, kde vás na prvý pohľad očaria stropné klenby, drevené schodisko, či originálna šamotová pec v kuchyni. Pôvodný rodinný dom t.j. 1.NP bol postavený v roku 1898, následne v roku 2008 bola prevedená nadstavba v rámci druhého podlažia. Súčasťou dispozície rodinného domu na oboch podlažiach sú 3 priestranné obytné izby, vstupná hala, kuchyňa, dve kúpeľne, drevené schodisko a pivničný priestor, slúžiaci na uskladňovanie. Podlahy v nehnuteľnosti sú pôvodné drevené parkety, dlažba a na druhom podlaží je čiastočne plávajúca laminátová podlaha. Na stenách sú omietky. Okná sú drevené s dvojsklom a žalúziami. Obe nadzemné podlažia sú vykurované krbom na prízemí s prieduchmi na druhé podlažie, ďalej lokálne elektrinou. Ohrev teplej vody je zabezpečený prostredníctvom zásobníkov na teplú vodu. Konštrukcia nehnuteľnosti je zmiešaná. Konštrukcia krovu je drevená. Strešná krytina je asfaltový šindel. Nehnuteľnosť je skolaudovaná ako rodinný dom a dá sa využiť na celoročné bývanie, na sezónnu rekreáciu alebo ako investíciu. Rodinný dom je napojený na elektrinu, vodovod a kanalizáciu. Je možné ju tiež napojiť na optický kábel. Ak hľadáte nehnuteľnosť v najkrajšej časti Slovenska v blízkosti Vysokých Tatier, ktorá je vzdialená len 30 minút autom od Štrbského Plesa, tento dom je výborná voľba. Svoj potenciál skrýva aj v dotvorení pôvodného interiéru a v renovácii jeho zariadenia. Orientácia nehnuteľnosti je prevažne na juhozápad, ďalej na severovýchod. Príjazdová cesta k nehnuteľnosti je asfaltová. V obci sa nachádza materská škola, supermarket, či pošta. Výhody nehnuteľnosti: - jedinečná architektúra, - dobový interiér s nádychom histórie, - stropné klenby, - interiérový krb, - šamotová pec, - dve kúpeľne, - priestranné a slnečné izby, - pôvodná kamenná hospodárska budova v blízkosti domu, - krásna príroda, - vzdialenosť od Liptovského Mikluláša je 12 minút a 30 minút na Štrbské Pleso, - pokojná a malebná obec, - viacúčelové využitie na bývanie, rekreáciu alebo investíciu, - potenciál na prerobenie interiéru podľa vlastných predstáv. Nehnuteľnosť energetický certifikát nemá. Pôdorysy v galérii inzerátu a meranie rozlohy sú približné. Predávajúci si vyhradzuje právo predať nehnuteľnosť záujemcovi, ktorý vytvorí najvhodnejšie podmienky pre predaj nehnuteľnosti. FINANCOVANIE Ponúkame vám konzultáciu s našim finančným špecialistom, ktorý vám navrhne najvhodnejší spôsob financovania a riešenie hypotéky. Fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti DO DOMČEKA. Vieme v čom je vaša nehnuteľnosť výnimočná. Na všetky ďalšie otázky vám radi odpovieme v realitnej kancelárii, tešíme sa na spoluprácu. DO DOMČEKA, s.r.o. Horná Strieborná 4, 974 01 Banská Bystrica dodomceka.sk ID 1871

Ponúkame k predaju rodinný dom v atraktívnej lokalite na Ulici Železničná v obci Považská Bystrica, okres Považská Bystrica. Tento klasický tehlový objekt s pôvodným stavom ponúka jedinečný potenciál pre investorov, ktorí hľadajú zaujímavú príležitosť na zhodnotenie svojich investícií. S zastavanou plochou 150 m² a úžitkovou plochou 130 m² sa tento dom rozprestiera na priestrannej parcele s rozlohou 539 m². Dom je dvojpodlažný, čo zvyšuje spoľahlivosť jeho využitia a ponúka možnosť rozšírenia obytných priestorov alebo vytvorenia viacerých samostatných nájmových jednotiek. Vzhľadom na dopyt po prenájmoch v tejto oblasti je možné očakávať vysokú návratnosť investície. Poloha nehnuteľnosti je ďalším významným faktorom pre jej atraktivitu. Obec Považská Bystrica sa teší rastúcemu záujmu, a to vďaka svojim dobrým dopravným spojeniam a komplexnej občianskej vybavenosti. V blízkosti sa nachádzajú školy, obchody a prírodné atrakcie, čo robí toto miesto ideálnym pre rodiny, ale aj jednotlivcov. Investičný potenciál tohto domu je značný, ponúka široké možnosti realizácie rôznych projektov, či už ide o kompletnú rekonštrukciu a následný predaj, alebo o prenájom s cieľom zabezpečiť stabilný pasívny príjem. Z pohľadu dopytu na trhu sú rodinné domy v tejto lokalite veľmi žiadané, čo je ďalším dôvodom pre zvažovanie tejto nehnuteľnosti ako skvelej investičnej príležitosti. Široké možnosti využitia a výhodná lokalita sú kombináciou, ktorú by ste nemali premeškať. Predmetná nehnuteľnosť čaká na svojho nového majiteľa, ktorý má víziu a chuť pretvoriť tento dom na moderné bývanie či atraktívny nájomný priestor. V prípade záujmu o prehliadku nás neváhajte kontaktovať.

Territory Property ponúka na predaj prémiový 4-izbový rodinný dom v lokalite Pekné Pole v Trnave. Dom je určený pre náročného klienta, ktorý nehľadá zbytočne veľkú stavbu, ale kvalitné a technologicky vyspelé bývanie s rozumnou výmerou, vysokou mierou súkromia a výbornou dostupnosťou do centra mesta. Hodnota tejto nehnuteľnosti nie je v nadbytočných štvorcových metroch, ale v premyslenej dispozícii, kvalitnej konštrukcii a technológiách, ktoré zvyšujú každodenný komfort. Projekt tvoria dva samostatne stojace, architektonicky zladené rodinné domy. Nejde o dvojdom. Každý dom stojí na vlastnom pozemku s výmerou približne 672 m², tvorí samostatnú nehnuteľnosť a predáva sa jednotlivo. HLAVNÉ BENEFITY * mestské bývanie bez každodenného dochádzania z okolitých obcí, * energetický štandard A0+ a zdravá vnútorná klíma, * terasa s bioklimatickou pergolou a kryté parkovanie pre 3 vozidlá v cene, * vlastná záhrada s prípravou na bazén, * kvalitne pripravený holodom, ktorý si dokončíte podľa vlastného štýlu. PREMYSLENÁ 4-IZBOVÁ DISPOZÍCIA Dispozíciu domu tvorí priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, rodičovská spálňa s vlastným šatníkom a súkromnou kúpeľňou a ďalšie dve samostatné izby, ktoré môžu slúžiť ako detské izby, pracovňa alebo hosťovská izba. Súčasťou domu je aj druhá samostatná kúpeľňa. Rodičovská spálňa vytvára samostatnú súkromnú zónu, zatiaľ čo druhá kúpeľňa zostáva pohodlne k dispozícii deťom aj návštevám. Denná časť má nadštandardne vysokú svetlú výšku, ktorá umocňuje pocit vzdušnosti a veľkorysosti priestoru. Veľkoformátový hliníkový HST portál privádza do interiéru dostatok denného svetla a prirodzene ho prepája s terasou a záhradou. DOM, KTORÝ SI DOKONČÍTE PODĽA SEBA Predaj v štádiu holodomu vám dáva slobodu vybrať si podlahy, interiérové dvere, obklady, sanitu aj kuchynskú linku bez búrania a prispôsobovania sa vkusu predchádzajúceho majiteľa. Vytvoríte si nový dom, ktorý bude od prvého dňa odzrkadľovať váš osobný štýl a kvalitatívny štandard. TECHNOLÓGIE A ENERGETICKÝ ŠTANDARD A0+ Dom dosahuje hodnotu primárnej energie 52 kWh/(m²/rok). Tepelné čerpadlo R290 a systém REHAU zabezpečujú podlahové kúrenie aj chladenie. Interiér si tak udržiava stabilnú teplotu počas celého roka bez rušivých radiátorov a nepríjemného prievanu z klimatizačných jednotiek. Riadená rekuperácia s odvlhčovaním zabezpečuje pravidelnú výmenu a filtráciu vzduchu, predohrev aj predchladenie. Pomáha vytvárať zdravú a stabilnú vnútornú klímu bez potreby neustáleho vetrania otvorenými oknami. KVALITNÁ KONŠTRUKCIA A MATERIÁLY * železobetónová základová a stropná doska, * obvodové murivo Porotherm 30 Profi, * zateplenie fasády 200 mm EPS a strešná izolácia 300 mm EPS, * fasádny systém BAUMIT, * hliníkové okná s izolačným trojsklom, * veľkoformátový HST portál a hliníkové vstupné dvere, * päťžilová kabeláž pri stropných svietidlách ako príprava na stmievanie a svetelné scény. TERASA, ZÁHRADA A PARKOVANIE Obývacia časť plynulo prechádza na terasu s výmerou 20,60 m² a hliníkovou bioklimatickou pergolou s LED osvetlením. Otočné lamely umožňujú regulovať tienenie, vetranie aj ochranu pred dažďom, vďaka čomu môžete terasu využívať počas väčšej časti roka. Zelená plocha s výmerou približne 390 m² ponúka priestor na súkromnú záhradu, oddychovú zónu, detský priestor alebo exteriérovú kuchyňu. Na pozemku je pripravená elektroinštalácia pre budúci bazén. Pri dome sa nachádzajú tri parkovacie miesta na stabilizovanej ploche s dlažbou PREMAC, prekryté hliníkovou pergolou s LED osvetlením. Celková výmera spevnených plôch predstavuje 90,40 m². Dom má predprípravu na fotovoltiku, nabíjaciu stanicu pre elektromobil, zabezpečovací a kamerový systém. Dažďová voda je riešená vsakovaním priamo na pozemku. ZÁKLADNÉ PARAMETRE * úžitková plocha: 120 m² * zastavaná plocha: 153 m² * pozemok: približne 672 m² * zelená plocha: približne 390 m² * terasa s pergolou: 20,60 m² * spevnené plochy: 90,40 m² * kúpeľne: 2 * parkovanie: 3 kryté miesta * energetický štandard: A0+ * stav: holodom LOKALITA Pekné Pole patrí medzi najvyhľadávanejšie rezidenčné lokality Trnavy. Spája pokoj rodinnej štvrte, nízku intenzitu zástavby a súkromie vlastného pozemku s vybavenosťou krajského mesta. Centrum Trnavy, školy, služby, obchody aj pracovné príležitosti zostávajú na dosah. CENA: 628 000 € Cena je konečná za jeden samostatne stojaci rodinný dom vrátane pozemku, technológií, terasy s bioklimatickou pergolou a krytého parkovania pre tri vozidlá. Ak hľadáte novostavbu v Trnave, pri ktorej nemusíte robiť kompromisy medzi lokalitou, kvalitou a komfortom, rada vám túto nehnuteľnosť osobne predstavím.

INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ: RODINNÝ DOM S VEĽKÝM POZEMKOM ZA CENU VÝRAZNE POD TRHOVOU HODNOTOU Ponúkame na predaj formou exekučnej dražby (III. kolo) rekonštruovaný rodinný dom s rozsiahlym pozemkom v etablovanej rezidenčnej časti Podunajských Biskupíc. Vyvolávacia cena je stanovená na 1/2 znaleckej hodnoty (cena znížená v súlade s exekučným poriadkom). Celková výmera pozemkov je 1 191 m². Priemerné ponukové ceny stavebných pozemkov v Podunajských Biskupiciach sa aktuálne pohybujú na úrovni 250 - 400 EUR/m². Samotný pozemok by tak pri bežnom predaji na trhu stál odhadom 300 000 - 475 000 EUR. Vyvolávacia cena za celú nehnuteľnosť (pozemok aj dom) je pritom len 316 500 EUR. Rekonštruovaný rodinný dom (2010) so znaleckou hodnotou stavieb vyše 374 000 EUR tak v dražbe získavate v podstate v cene pozemku. Nehnuteľnosť je ideálna nielen na bývanie, ale aj pre realizáciu investičného zámeru: - Pozemky sú podľa platného Územného plánu zaradené ako rozvojové obytné územie (kód regulácie C), kde územný plán výslovne navrhuje novú výstavbu. - Kompletná infraštruktúra — verejný vodovod, kanalizácia, zemný plyn, studňa (12m), elektrická energia. - Prístup po mestských komunikáciách s dobrou dopravnou dostupnosťou. Lokalita a občianska vybavenosť Podunajské Biskupice sú dynamicky sa rozvíjajúca mestská časť Bratislavy s kompletnou občianskou vybavenosťou: Doprava: Zastávka MHD v dochádzkovej vzdialenosti do 10 minút pešej chôdze. Bratislava - Hlavná stanica do 25 min. mestskou dopravou alebo do 15 min. autom. Obchody a služby: Bežná aj špecializovaná obchodná sieť a služby do 15 min. pešej chôdze. V bezprostrednom okolí sú obchody Lidl, drogéria DM, lekárne a zdravotnícke zariadenia. Vzdelávanie: Základné školy do 10 min. pešej chôdze. Stredné a vysoké školy dostupné do 20 - 30 min. mestskou dopravou. Materské školy s dostatočnou kapacitou v pešej dostupnosti. Nehnuteľnosť Rodinný dom (súp. č. 9617) sa nachádza na rovinatom pozemku v radovej zástavbe na Hydinárskej ulici. Dom má jedno nadzemné a jedno podzemné podlažie a prešiel celkovou rekonštrukciou v roku 2010. Stavba disponuje kontaktným zatepľovacím systémom, plastovými oknami s izolačným trojsklom s vonkajšími roletami, plochou strechou s fóliovou krytinou a fotovoltickými panelmi (2 kW). Vykurovanie je ústredné s plynovým kotlom (na prízemí podlahové teplovodné, v suteréne panelové radiátory). Garáž je vybavená segmentovými vrátami na elektrické ovládanie. Vstup na pozemok cez nerezovú bránu. Na pozemku je aj vŕtaná studňa s hĺbkou 12m a elektrickým čerpadlom. Pozemok Parcela č. 2931 — záhrada, 167 m² a parcela a č. 2932 — zastavaná plocha a nádvorie, 1 024 m². Podmienky dražby Znalecká hodnota nehnuteľnosti: 633 000 EUR Vyvolávacia cena (1/2): 316 500 EUR Vaša potenciálna úspora oproti znaleckej hodnote: 316 500 EUR Typ dražby: III. kolo exekučnej dražby Podrobnosti účasti na dražbe: Dražba sa bude konať 07.10.2026 o 10:00 na exekútorskom úrade JUDr. Mária Zervan, Záhradnícka 18, 811 07 Bratislava, Slovenská republika. Ohliadka nehnuteľnosti sa bude konať 30.09.2026 o 10:00 na adrese Hydinárska 9617/13, 821 06 Bratislava, Slovenská republika. Bližšie podmienky účasti, vrátane informácie o zložení dražobnej zábezpeky sú uvedené v zverejnenej dražobnej vyhláške dostupnej online na nasledovnom linku: https://obchodnyvestnik.justice.gov.sk/ObchodnyVestnik/Formular/FormularDetail.aspx?IdFormular=4745648&csrt=10944009408444746667 Záujemcom na vyžiadanie predložíme územnoplánovaciu informáciu a znalecký posudok.

Ponúkam na predaj exkluzívnu jednopodlažnú vilu v obci Horná Mičiná, približne 5 minút jazdy autom od Banskej Bystrice. Nehnuteľnosť bola kolaudovaná v roku 2023, má celkovú zastavanú plochu viac ako 700 m² a stojí na pozemku s rozlohou 3 300 m². Dom bol postavený pre vlastné bývanie, nie ako developerský projekt. VILLA 91 V SKRATKE - Jednopodlažný dom v tvare L, bez schodov - Uzatvorené priestory 314,58 m², obytná časť 246 m² - Pozemok 3 300 m² - Vnútorné átrium 19,52 m² so vzrastlým stromom - Svetlá výška dennej zóny 3,95 m - 3 spálne, 2 kúpeľne, samostatné WC, pracovňa - Fínska sauna a infrasauna - Vyhrievaný bazén 10 × 4 m s protiprúdom a prekrytím - Terasa 130,69 m² - Tepelné čerpadlo Viessmann, podlahové vykurovanie, rekuperácia - Krb Spartherm, komín Schiedel - Kamerový systém, posuvná vstupná brána - Dvojgaráž + 2 vonkajšie státia - Ovocná záhrada ARCHITEKTÚRA A DISPOZÍCIA Dom bol realizovaný pod autorským dozorom architekta. Dôraz na detail, funkčnosť a kvalitné spracovanie sa premieta do celého konceptu bývania. Vstupná časť nadväzuje na technickú miestnosť, toaletu, práčovňu a garáž. Presvetlená chodba s dreveným lamelovým obkladom vedie do otvorenej dennej zóny. Hlavný obytný priestor tvorí obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou pre 6 – 8 ľudí. Svetlá výška 3,95 m, veľkoplošné zasklenie a priame napojenie na terasu a bazén vytvárajú otvorený, presvetlený priestor. Dominantou je krb s priehľadom do obývacej aj kuchynskej časti a veľkorysý kuchynský ostrov. V strede domu sa nachádza presklené átrium s rozlohou 19,52 m² a vzrastlým stromom, vizuálne prepojené s interiérom aj okrasnou záhradou. Spálňová časť je oddelená od dennej zóny. Hlavná spálňa má šatník, presklenie do záhrady a nadväzuje na kúpeľňu s voľne stojacou vaňou, sprchovým kútom a WC. Samostatný blok tvorí detská a hosťovská izba s ďalšou kúpeľňou a vstupom na terasu. Vedľa hlavnej spálne sa nachádza pracovňa. Wellness tvorí fínska sauna a infrasauna so vstupom z átria. Zázemie dopĺňa komora, technická miestnosť, práčovňa, sklady, priestor na bicykle a dvojgaráž s priamym vstupom do domu. KONŠTRUKCIA A TECHNOLÓGIE - Murivo Heluz Plus 30, hrúbka 300 mm - Železobetónové stropy, nosné prvky a základy - Zateplenie Isover EPS 100 a Kooltherm K5 - Plochá strecha, membrána Firestone EPDM - Sadrokartónové priečky so zvukovou izoláciou - Tepelné čerpadlo vzduch – voda Viessmann - Podlahové vykurovanie - Riadené vetranie s rekuperáciou - Komín Schiedel Ø 250 mm - Krbová vložka Spartherm - Kamerový systém EXTERIÉR - Terasa 130,69 m² s veľkoformátovou dlažbou - Keramický bazén Compass Pools FUN 100, 10 × 4 m, hĺbka 1,5 m. Vyhrievanie, protiprúd a prekrytie - Trávnaté plochy, ovocné stromy a okrasné trávy, priestor na posedenie pri ohni - Dvojgaráž a dve vonkajšie státia - Spevnený vstup s posuvnou bránou MATERIÁLY Materiálová paleta kombinuje pohľadový betón, drevo a veľkoformátový gres. Rovnaké povrchy sa opakujú v interiéri aj exteriéri. Osvetlenie je zapustené do podhľadov a technológie integrované tak, aby nenarúšali architektúru. - Silikátová fasádna omietka - Drevené interiérové obklady - Pohľadový betón - Drevené parkety - Veľkoformátový gres LOKALITA Horná Mičiná leží v Zvolenskej kotline v nadmorskej výške 437 m, len niekoľko minút od Banskej Bystrice. Obec je písomne doložená od roku 1293. Jej dominantou je ranogotický Kostol sv. Michala archanjela. V katastri sa nachádza prírodná rezervácia Kozlinec. Dostupnosť - Centrum Banskej Bystrice: 8 min - Základná škola: 5 min - Autobusový terminál: 6 min - R1: 6 min - Fakultná nemocnica F. D. Roosevelta: 15 min - Letisko Sliač: 15 min Voľný čas - Golf Resort Tri Duby: 15 min - Kúpele Sliač: 15 min - Donovaly: 35 min - Chopok a Tále: 45 min - Cyklotrasa pri obci - Lesy a turistické trasy v okolí Banská Bystrica poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť vrátane univerzity, nemocnice, kultúrnych inštitúcií a obchodných centier. Uvedené časy sú orientačné, autom. Predaj priamo od majiteľa. Obhliadky po vzájomnej dohode.

Ponúkam na predaj skolaudovaný moderný dom - novostavbu, len 5 minút od Senca (Nový Svet). Rozmery: obytná plocha: 145 m² zastavaná plocha: 168 m² výmera pozemku: 470 m² Informácie o nehnuteľnosti: novostavba so zateplením 20 cm polystyrénom strecha pokrytá pálenou škridlou plastové okná s trojsklom a vonkajšími roletami laminátové podlahy, v kúpeľni a vstupnej chodbe dlažba vykurovanie a ohrev vody zabezpečuje tepelné čerpadlo podlahové kúrenie v celom dome samostatná technická miestnosť 2× vstavaná skriňa videovrátnik predpríprava na alarm a klimatizáciu terasa so zámkovou dlažbou garáž s elektrickou bránou kanalizácia bude plne funkčná do 30.6 Stav: Dom je dokončený na kľúč, s výnimkou kuchynskej linky a spotrebičov. Lokalita: Výborná dostupnosť - Senec len 5 minút, Bratislava približne 20 minút. V blízkosti sa nachádzajú obľúbené Senecké jazerá a množstvo cyklotrás. Táto nehnuteľnosť je ideálna pre tých, ktorí hľadajú pokojné rodinné bývanie s dobrou dostupnosťou a kompletnou občianskou vybavenosťou. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať na čísle 0905 615 033.

Na predaj: Nový 4-izbový bungalov v Moste pri Bratislave, samostatný RD v novovzniknutej ulici, dokončenie 9/2026, Ak túžiš po bývaní, ktoré ti prinesie pokoj, súkromie a moderný komfort, tento nový 4-izbový bungalov v Moste pri Bratislave je miesto, kde sa budeš cítiť ako doma. Na novej, tichej ulici len pár krokov od Lidla vzniká dom, ktorý spája kvalitnú výstavbu, premyslené detaily a technológie pre pohodlný život. Dom, ktorý má všetko, čo potrebuješ : Zastavaná plocha 138,71 m² ponúka dostatok priestoru pre rodinu aj pre tvoje predstavy o domove. Úžitková plocha 110,86 m² je navrhnutá prakticky – otvorená denná časť s priamym vstupom na terasu, tri samostatné izby, šatník, technická miestnosť, kúpeľňa aj samostatné WC. Pozemok o výmere 601 m² poskytne ideálne zázemie pre oddych, terasu či menší bazén. Terasa je rozšírená o +1 meter, čo oceníš najmä počas letných večerov. K dispozícii sú tri parkovacie miesta s výmerou 60 m², základy plota sú už hotové a pripravené na dokončenie podľa tvojho štýlu. V štádiu holodom – dokončíš si ho podľa seba Dom sa predáva v štádiu holodom, čo ti dáva možnosť prispôsobiť si ho presne podľa seba – od dlažby až po farby stien. Ak chceš mať všetko bez starostí, vieme ho dokončiť na kľúč podľa tvojich predstáv. Použitá bola kvalitná tehla Heluz so zateplením 15 cm, vďaka čomu je dom energeticky úsporný a pripravený šetriť tvoje náklady aj v budúcnosti. Moderné technológie, ktoré ti zjednodušia život • Tepelné čerpadlo • Podlahové kúrenie v každej izbe (každý okruh samostatne) • Predpríprava na klimatizáciu a vonkajšie žalúzie • Predpríprava na nabíjačku pre elektroauto • Predpríprava na alarm a senzory • Vyvedená elektrina a kábel pre záhradný domček • Predpríprava na vodu v exteriéri • predpríprava na fotovoltiku Každý detail je pripravený tak, aby dom ponúkol komfort dnešnej doby – úsporné riešenia, ticho, a pocit domova, ktorý vydrží. Lokalita, ktorá spája pokoj a dostupnosť Most pri Bratislave je obľúbená lokalita pre tých, ktorí chcú žiť mimo ruchu hlavného mesta, no zároveň zostať v jeho blízkosti. Novovybudovaná ulica s rodinnými domami ponúka pokojné prostredie, priateľské susedstvo a kompletnú občiansku vybavenosť. V pešej dostupnosti nájdete: - potraviny (Billa, Lidl, Kraj, Biedronka)- začiatok Malinova, Tri vody - drogérie, služby, reštaurácie, kaderníctva, masáže, čoskoro aj nové Fitko - detské ihriska - zastávky prímestskej dopravy V obci sa nachádza: - materská a základná škola - zdravotne stredisko - cyklotrasy, jazero na rekreáciu - kompletná infraštruktúra pre pohodlný rodinný život Do Bratislavy sa dostaneš za pár minút, a pritom bývaš v tichu, medzi zeleňou. Cena: 379.000 € Všetky zverejnené fotografie sú vizualizácie a slúžia na predstavu o možnom dokončení nehnuteľnosti. Dom sa momentálne nachádza v štádiu holodom. Právny servis (kúpne zmluvy a vklad na kataster) je kompletne zabezpečený a hradený mnou prostredníctvom advokátskej kancelárie. Kupujúci neplatí žiadne skryté poplatky. Ak chceš vedieť viac alebo si dohodnúť obhliadku, tak kontaktuj.

Niektoré domy ponúkajú strechu nad hlavou. Iné ponúkajú priestor na život. Predstavte si ráno s kávou na vlastnej terase, zatiaľ čo záhradu zapĺňa vôňa stromov a spev vtákov. Deti majú viac ako tisíc metrov štvorcových bezpečného priestoru na hranie, vy zase miesto na oddych, pestovanie, grilovanie alebo stretnutia s rodinou a priateľmi. Tento dom nie je len nehnuteľnosťou. Je to miesto, kde sa dá spomaliť, no zároveň zostať na dosah mesta. Po rozsiahlej rekonštrukcii ponúka komfort moderného bývania, pričom si zachoval svoj pôvodný charakter a atmosféru. Veľkým bonusom sú samostatné hospodárske budovy, ktoré dnes len máloktorá nehnuteľnosť ponúka. Môžu slúžiť ako dielňa, garáž, sklad, hobby priestor, domáca posilňovňa alebo menšia prevádzka. Dom sa predáva kompletne zariadený, takže noví majitelia môžu bývať prakticky okamžite. ⸻ Základné informácie * pozemok: 1 039 m² * rodinný dom po rozsiahlej rekonštrukcii * obytné podkrovie * úžitková plocha domu cca 89 m² * hospodárske budovy a technické zázemie * celková úžitková plocha vrátane hospodárskych stavieb cca 143 m² * optický internet * voda, elektrina, septik * plynová prípojka na pozemku * predaj vrátane kompletného zariadenia ⸻ Rekonštrukcia Dom prešiel postupnou rozsiahlou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala okrem iného: * novú strechu, * nové plastové okná, * nové elektrické rozvody, * nové vodovodné rozvody, * nové rozvody vykurovania, * zateplenie, * nové omietky, * drevené podlahy, * rekonštrukciu interiéru. Novému majiteľovi tak odpadá väčšina finančne náročných stavebných prác. ⸻ Lokalita Borský Mikuláš patrí medzi vyhľadávané obce na Záhorí najmä vďaka spojeniu pokojného vidieckeho života s dobrou dostupnosťou do miest. V obci nájdete: * materskú školu, * základnú školu, * zdravotné stredisko, * zubného lekára, * potraviny a základnú občiansku vybavenosť, * nové upravené námestie s fontánou. Milovníci prírody ocenia blízkosť lesov, rybníka, cyklotrás aj možností na prechádzky či šport. Autom sa pohodlne dostanete: * Senica približne 20 minút, * Malacky približne 30 minút, * Bratislava približne 55-65 minút. ⸻ Pre koho je dom ideálny? ✓ pre rodinu s deťmi ✓ pre ľudí pracujúcich v Bratislave, ktorí chcú pokojnejšie bývanie ✓ pre každého, kto hľadá veľký pozemok a množstvo úložného priestoru ✓ pre záhradkárov, domácich majstrov alebo remeselníkov ✓ ako víkendové alebo rekreačné bývanie ⸻ Ak hľadáte dom, ktorý ponúka viac než len čísla v pôdoryse, radi vás privítame na osobnej obhliadke. Možno práve tu nájdete miesto, kde začne ďalšia kapitola vášho života.

Zastavaná plocha 151 m² | Úžitková plocha 142 m² | Energetická trieda A/A1 Realitná kancelária Luca & Doren vám ponúka na predaj moderný 4-izbový rodinný dom v druhej etape projektu Rezidencia Chocholná– Velčice. Dom E2 je posledný dostupný za zvýhodnenú cenu v 2 etape. Pozemok 271 m² je ideálny pre tých, ktorí požadujú nízku údržbu, no chcú komfort plnohodnotného rodinného bývania. Fasáda je hotová v štandarde (holodom). Súkromná a uzavretá ulica poskytuje pokojné, bezpečné a rodinné prostredie. Hlavné benefity • Moderná 4-izbová dispozícia • Úžitková plocha 142 m² • Zastavaná plocha 151 m² • Pozemok 271 m² • Garáž so sekčnou bránou Aperto 550 L • Veľké trojsklá DAKO + HST portál na terasu • Priamovýhrevné elektrické podlahové kúrenie HI-CARBON – nižšie náklady ako pri tepelnom čerpadle – bez investície do technológie – prevádzka okolo 100 eur mesačne • Predpríprava na rekuperáciu • Komora pri kuchyni • Samostatné WC • Fasáda hotová v štandarde • Kolaudácia a dokončenie domu 1Q,2Q roku 2026 Možnosť dokončenia do štandardu na kľúč v spolupráci s interiérovým architekto Štandard (holodom) – stručný technický prehľad • Základy: Austrotherm XPS 240 mm • Murivo: Ytong P4-500 / P2-500 • Strop: Porfix Klasik 200+50 mm • Strecha: FATRAFOL + štrkový zásyp, izolácia 400 mm • Omietky: vápenno-cementové • Fasáda: zateplenie 20 cm, Baumit (hotové) • Okná: DAKO, trojsklo • Podlahy: poter + 10 cm polystyrén • Vykurovanie: HI-CARBON + rebríkový radiátor • Slaboprúd: TV, PC, optika, kamerový systém • Exteriér: zámková dlažba – terasa, chodníky, parkovanie • Terén: ornice, oplotenie záhradnej časti Záruky: okná 36 mesiacov, montážne práce 24 mesiacov, brána 24 mesiacov. Lokalita Tichá, bezpečná a uzavretá ulica s výbornou dostupnosťou do Trenčína. Rodinná atmosféra, minimálna doprava, maximum súkromia. Cena je konečná a zahŕňa kompletný servis bez starostí – právne služby, zmluvy, poplatky aj odborné finančné poradenstvo. Radi vám poskytneme viac informácií alebo zabezpečíme obhliadku tejto nehnuteľnosti. Neváhajte nás kontaktovať.

Realitná kancelária Luca & Doren vám ponúka na predaj moderné 4 izbové rodinné domy v novom rezidenčnom projekte Košecké Domy v obci Košeca. Projekt prináša ideálne spojenie komfortného bývania, pokojného prostredia a výbornej dostupnosti do Dubnice nad Váhom, Ilavy a na diaľnicu D1. Dom je navrhnutý s dôrazom na praktické dispozičné riešenie, dostatok prirodzeného svetla, kvalitné materiály a nízke prevádzkové náklady. Súčasťou domu je priestranná denná časť prepojená s kuchyňou a jedálňou, tri samostatné izby, priestranná kúpeľňa, , samostatné wc, špajza a veľká terasa. Vlastná záhrada poskytuje priestor na oddych, posedenie s rodinou či bezpečné miesto na hranie pre deti. Moderné dispozičné riešenie ponúka komfortné bývanie pre mladé rodiny či páry. VÝMERA DOMU Úžitková plocha : 98,89 m² + Terasa: 20,52 m² Pozemok: 575 m² Cena v stave holodom: od 242 900 € Cena v stave štandard: od 262 900 € V CENE ŠTANDARDU ✓ podlahy ✓ interiérové dvere ✓ obklady a dlažby ✓ sanitu ✓ vodovodné batérie ✓ kompletnú montáž a realizáciu Nový majiteľ tak nemusí riešiť zdĺhavé dokončovacie práce a môže sa sústrediť už len na zariadenie svojho nového domova podľa vlastných predstáv. TECHNICKÝ ŠTANDARD • murovaná stavba z tehly Porotherm • zateplenie fasády 15 cm polystyrénom • stropná izolácia z minerálnej vaty hrúbky 40 cm • strešná krytina Tondach • plastové okná s izolačným trojsklom • bezpečnostné vstupné dvere • elektrické podlahové kúrenie v celom dome • kompletné rozvody elektriny a vody • vápenno-cementové omietky • napojenie na obecný vodovod • kanalizácia • elektrická prípojka Kvalitné materiály, moderné technické riešenia a energeticky úsporná výstavba zabezpečujú komfortné bývanie s nízkymi prevádzkovými nákladmi. VÝHODY PROJEKTU • novostavba v novej rezidenčnej štvrti • vlastný pozemok a terasa • moderná architektúra • nízke prevádzkové náklady • pokojná lokalita obklopená prírodou • kompletná občianska vybavenosť v obci • výborná dostupnosť do Ilavy, Dubnice nad Váhom a na diaľnicu D1 • ideálne bývanie pre rodiny aj páry Ak hľadáte miesto, kde spojíte pokoj vidieka s pohodlnou dostupnosťou mesta, projekt Košecké Domy je ideálnou voľbou pre Váš nový domov. Odkaz na VR prehliadku: https://biganto.com/tour/47794/?iframe=1 Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak, a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa. V cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kompletnej zmluvnej dokumentácie, hypotekárne poradenstvo a úhrada správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností. Lukáš Ciho LUCA & DOREN s. r. o. Tel.: +421 944 679 549 E-mail: ciho@lucadoren.sk

Zastavaná plocha 156 m² | Úžitková plocha 142 m² | Energetická trieda A/A1 Realitná kancelária Luca & Doren vám ponúka na predaj skolaudovaný moderný 4-izbový rodinný dom v radovej zástavbe na súkromnej a uzavretej ulici v obci Chocholná–Velčice, len 7 minút od Trenčína. Dom ponúka väčší pozemok 430 m², garáž, veľké presklenia a nízke prevádzkové náklady. Fasáda je hotová v štandarde (holodom). Lokalita je pokojná, bezpečná a mimoriadne vhodná pre rodiny a deti. V prvej etape už žijú spokojní majitelia. Jedná sa o posledný rohový radový dom v 3.etape F! Hlavné benefity • 4-izbová dispozícia • Úžitková plocha 142 m² vrátane terasy • Zastavaná plocha 156 m² • Pozemok 430 m² • Garáž so sekčnou bránou Aperto 550 L (diaľkové ovládanie) • Okná DAKO – trojsklo + veľkoformátový HST portál • Priamovýhrevné elektrické podlahové vykurovanie HI-CARBON - úspornejšie než tepelné čerpadlo - bez vstupných investícií do technológie - prevádzka približne 100 eur mesačne • Predpríprava na rekuperáciu • Komora pri kuchyni • Samostatné WC • Fasáda hotová v štandarde • Skolaudované Možnosť dokončenia domu do štandardu na kľúč v spolupráci s naším interiérovým architektom. Štandard (holodom) – stručný technický prehľad • Základy: Austrotherm XPS 240 mm • Murivo: Ytong P4-500 / P2-500 • Strop: Porfix Klasik 200+50 mm • Strecha: FATRAFOL + geotextília + štrkový zásyp, izolácia 400 mm • Fasáda: zateplenie 20 cm, Baumit (hotové) • Vnútorné omietky: vápenno-cementové • Okná: DAKO, trojsklo, antracit/biela • Podlahy: poter + 10 cm polystyrén • Vykurovanie: HI-CARBON + rebríkový radiátor v kúpeľni • Elektro: 400 V pre sporák, medené rozvody, slaboprúd, optika, kamerový systém • Exteriér: zámková dlažba (chodníky, terasa, státie) • Terénne úpravy: ornice, oplotenie záhrady Záruky: okná 36 mesiacov, montáže 24 mesiacov, brána 24 mesiacov. Lokalita: Súkromná, uzavretá ulica s minimom dopravy. Výborná dostupnosť do Trenčína. Ideálne prostredie pre rodiny a deti. Cena je konečná a zahŕňa kompletný servis bez starostí – právne služby, zmluvy, poplatky aj odborné finančné poradenstvo. Radi vám poskytneme viac informácií alebo zabezpečíme obhliadku tejto nehnuteľnosti. Neváhajte nás kontaktovať. V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií nás neváhajte kontaktovať.

Zastavaná plocha 151 m² | Úžitková plocha 142 m² | Energetická trieda A/A1 Realitná kancelária Luca & Doren vám ponúka na predaj moderný 4-izbový rodinný dom v druhej etape projektu Rezidencia Chocholná– Velčice. Pozemok 271 m² je ideálny pre tých, ktorí požadujú nízku údržbu, no chcú komfort plnohodnotného rodinného bývania. Fasáda je hotová v štandarde (holodom). Súkromná a uzavretá ulica poskytuje pokojné, bezpečné a rodinné prostredie. Hlavné benefity • Moderná 4-izbová dispozícia • Úžitková plocha 142 m² • Zastavaná plocha 151 m² • Pozemok 271 m² • Garáž so sekčnou bránou Aperto 550 L • Veľké trojsklá DAKO + HST portál na terasu • Priamovýhrevné elektrické podlahové kúrenie HI-CARBON – nižšie náklady ako pri tepelnom čerpadle – bez investície do technológie – prevádzka okolo 100 eur mesačne • Predpríprava na rekuperáciu • Komora pri kuchyni • Samostatné WC • Fasáda hotová v štandarde • Kolaudácia a dokončenie domu 1Q,2Q roku 2026 Možnosť dokončenia do štandardu na kľúč v spolupráci s interiérovým architekto Štandard (holodom) – stručný technický prehľad • Základy: Austrotherm XPS 240 mm • Murivo: Ytong P4-500 / P2-500 • Strop: Porfix Klasik 200+50 mm • Strecha: FATRAFOL + štrkový zásyp, izolácia 400 mm • Omietky: vápenno-cementové • Fasáda: zateplenie 20 cm, Baumit (hotové) • Okná: DAKO, trojsklo • Podlahy: poter + 10 cm polystyrén • Vykurovanie: HI-CARBON + rebríkový radiátor • Slaboprúd: TV, PC, optika, kamerový systém • Exteriér: zámková dlažba – terasa, chodníky, parkovanie • Terén: ornice, oplotenie záhradnej časti Záruky: okná 36 mesiacov, montážne práce 24 mesiacov, brána 24 mesiacov. Lokalita Tichá, bezpečná a uzavretá ulica s výbornou dostupnosťou do Trenčína. Rodinná atmosféra, minimálna doprava, maximum súkromia. Cena je konečná a zahŕňa kompletný servis bez starostí – právne služby, zmluvy, poplatky aj odborné finančné poradenstvo. Radi vám poskytneme viac informácií alebo zabezpečíme obhliadku tejto nehnuteľnosti. Neváhajte nás kontaktovať.

Realitná kancelária Luca & Doren vám ponúka na predaj moderné 4 izbové rodinné domy v novom rezidenčnom projekte Košecké Domy v obci Košeca. Projekt prináša ideálne spojenie komfortného bývania, pokojného prostredia a výbornej dostupnosti do Dubnice nad Váhom, Ilavy a na diaľnicu D1. Dom je navrhnutý s dôrazom na praktické dispozičné riešenie, dostatok prirodzeného svetla, kvalitné materiály a nízke prevádzkové náklady. Súčasťou domu je priestranná denná časť prepojená s kuchyňou a jedálňou, tri samostatné izby, 2 priestranné kúpeľne, špajza a veľká terasa. Vlastná záhrada poskytuje priestor na oddych, posedenie s rodinou či bezpečné miesto na hranie pre deti. Moderné dispozičné riešenie ponúka komfortné bývanie pre mladé rodiny či páry. VÝMERA DOMU Úžitková plocha : 101,66 m² + Terasa: 24,30 m² Pozemok: 575 m² Cena v stave holodom: od 242 900 € Cena v stave štandard: od 262 900 € V CENE ŠTANDARDU ✓ podlahy ✓ interiérové dvere ✓ obklady a dlažby ✓ sanitu ✓ vodovodné batérie ✓ kompletnú montáž a realizáciu Nový majiteľ tak nemusí riešiť zdĺhavé dokončovacie práce a môže sa sústrediť už len na zariadenie svojho nového domova podľa vlastných predstáv. TECHNICKÝ ŠTANDARD • murovaná stavba z tehly Porotherm • zateplenie fasády 15 cm polystyrénom • stropná izolácia z minerálnej vaty hrúbky 40 cm • strešná krytina Tondach • plastové okná s izolačným trojsklom • bezpečnostné vstupné dvere • elektrické podlahové kúrenie v celom dome • kompletné rozvody elektriny a vody • vápenno-cementové omietky • napojenie na obecný vodovod • kanalizácia • elektrická prípojka Kvalitné materiály, moderné technické riešenia a energeticky úsporná výstavba zabezpečujú komfortné bývanie s nízkymi prevádzkovými nákladmi. VÝHODY PROJEKTU • novostavba v novej rezidenčnej štvrti • vlastný pozemok a terasa • moderná architektúra • nízke prevádzkové náklady • pokojná lokalita obklopená prírodou • kompletná občianska vybavenosť v obci • výborná dostupnosť do Ilavy, Dubnice nad Váhom a na diaľnicu D1 • ideálne bývanie pre rodiny aj páry Ak hľadáte miesto, kde spojíte pokoj vidieka s pohodlnou dostupnosťou mesta, projekt Košecké Domy je ideálnou voľbou pre Váš nový domov. Odkaz na VR prehliadku: https://biganto.com/tour/47794/?iframe=1 Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak, a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa. V cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kompletnej zmluvnej dokumentácie, hypotekárne poradenstvo a úhrada správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností. Lukáš Ciho LUCA & DOREN s. r. o. Tel.: +421 944 679 549 E-mail: ciho@lucadoren.sk

LUCA & DOREN ponúka exkluzívne na predaj rodinný dom, ktorý spája pokoj vidieka, veľkorysý priestor a kvalitnú rekonštrukciu na nádhernom pozemku s výmerou 2 043 m². Po úprave predajnej ceny na 292 560 € je teraz ten správny čas objaviť dom, ktorý ponúka výnimočnú kombináciu priestoru, súkromia a kvalitného bývania. Niektoré domy vás oslovia svojimi parametrami. Iné atmosférou. Táto nehnuteľnosť ponúka oboje. V rokoch 2021 – 2026 prešiel dom rozsiahlou rekonštrukciou, pričom jeho časť bola kompletne nanovo vybudovaná. Dnes ponúka 214 m² obytnej plochy, 7 izieb, moderné technológie, nízke prevádzkové náklady a bývanie pripravené na okamžité nasťahovanie. Skutočným benefitom je však pozemok. Viac ako 2 000 m² súkromia so vzrastlou zeleňou, parkovo upravenou záhradou, altánkom a oddychovými zónami vytvára miesto, kde si budete chcieť užívať každý deň. Základné informácie Pozemok: 2 043 m² Úžitková plocha domu: 214,21 m² Balkón: 11,73 m² Pivnica: 20,24 m² Celková plocha vrátane pivnice a balkóna: 246,18 m² Počet izieb: 7 Kompletná rekonštrukcia: 2021 – 2026 Časť domu kompletne nanovo postavená Mesačné náklady: približne 150 € Hlavné benefity 214 m² veľkorysého obytného priestoru Pozemok s výmerou 2 043 m² Kompletná rekonštrukcia bez ďalších investícií Tepelné čerpadlo a nízke prevádzkové náklady Kuchyňa a vstavaný nábytok na mieru Masívne dubové interiérové dvere a kvalitné prírodné materiály Parkovo upravená záhrada, obytný altánok a prístrešok pre dve autá Veľká povala a klenbová pivnica Predaj vrátane väčšiny zariadenia Lokalita Lysá pod Makytou ponúka pokojné bývanie obklopené krásnou prírodou Javorníkov s kompletnou občianskou vybavenosťou. Nájdete tu materskú a základnú školu, obchod, železničnú stanicu, reštauráciu aj množstvo možností na turistiku, cyklistiku a aktívny oddych. Ideálne miesto pre každého, kto hľadá viac priestoru, súkromia a kvalitnejší životný štýl. Financovanie V spolupráci s našimi skúsenými finančnými partnermi vám bezplatne zabezpečíme kompletný hypotekárny servis vrátane porovnania ponúk viacerých bánk, aby kúpa tejto nehnuteľnosti prebehla hladko a bez starostí. Domov nie je len o stenách. Je o pokoji, priestore a pocite, že ste konečne našli miesto, kam sa budete každý deň radi vracať. Radi vám túto nehnuteľnosť predstavíme osobne. Kontaktujte nás a dohodnite si termín obhliadky. Možno práve tu nájdete svoj nový domov. LUCA & DOREN Domov začína u nás.

Ponúkame na prenájom moderný, novozariadený 3-izbový rodinný dom v tichej a vyhľadávanej lokalite Malý Raj (Slovenský Grob). Nehnuteľnosť s rozlohou cca 85,5 m² je situovaná na pozemku s výmerou 300 m², čo zaručuje ideálny kompromis medzi priestorom a nenáročnou údržbou. Hlavné benefity domu: Súkromie a relax: Kompletne oplotená záhrada s terasou, ideálna na posedenie či kávu. Bezproblémové parkovanie: Vlastné vyhradené parkovacie státia pre 2 auta priamo pred domom. Dispozícia a vybavenie: Dom má premyslené dispozičné riešenie. Pozostáva zo vstupnej chodby a samostatnej, nepriechodnej spálne, detskej izby. Srdcom domu je presvetlená obývacia izba spojená s modernou kuchyňou, z ktorej sa vystupuje priamo na terasu a záhradu. Kúpeľňa je spojená s WC, vybavená kvalitnou sanitou, obkladmi a sprchou typu Walk in. Kuchynská linka je plne vybavená spotrebičmi (sklokeramická varná doska, mikrovlnná rúra, chladnička, umývačka riadu). Podmienky prenájmu: Nájomná zmluva sa uzatvára minimálne na 1 rok. Dom je nefajčiarsky a je určený pre záujemcov bez domácich zvierat. Cena: 1050 EUR/mesiac + 150 EUR energie. Podmienky pri podpise zmluvy: Hradí sa prvé mesačné nájomné vrátane energií , vratná kaucia vo výške dvoch nájmov a PROVÍZIA. Ak hľadáte príjemné bývanie v novostavbe s kúskom vlastnej zelene a skvelou dostupnosťou, tento dom je ideálnou voľbou. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať.

Hľadáte dom, do ktorého sa stačí nasťahovať a okamžite si užívať komfort moderného bývania bez ďalších investícií? Ponúkame na predaj výnimočný rodinný dom po kompletnej generálnej prestavbe a rozšírení, skolaudovaný v novembri 2025. Rozsah realizovaných prác bol natoľko komplexný, že výsledkom je nehnuteľnosť zodpovedajúca štandardu kvalitnej novostavby s dôrazom na komfort, energetickú efektivitu a dlhodobú hodnotu. Z pôvodného domu zostala zachovaná iba časť obvodových múrov. Všetko ostatné bolo vybudované nanovo, vrátane základových a stropných konštrukcií, nadstavby, strechy, elektroinštalácií, rozvodov vody, kanalizácie aj vykurovacieho systému. Samozrejmosťou sú nové odborné revízie a dokumentácia ku všetkým technológiám. Dom ponúka premyslene navrhnutý priestor s prirodzene oddelenou dennou a nočnou zónou, wellness kúpeľňou so saunou, pracovňou pre home office, využiteľným podkrovným priestorom a veľkorysým pozemkom s výmerou až 2 287 m². Predáva sa kompletne zariadený novým nábytkom a spotrebičmi, pripravený na okamžité bývanie bez starostí, kompromisov a ďalších investícií. ZÁKLADNÉ ÚDAJE Lokalita: Liptovské Sliače Kolaudácia: 11/2025 Úžitková plocha domu: cca 235 m² Výmera pozemku: 2 287 m² Intravilán: 1 156 m² Trvalý trávnatý porast: 1 131 m² Cena: 426 000 € Priemerné mesačné náklady: 140Eur DISPOZÍCIA 1. NP – denná a wellness zóna Priestranná vstupná hala s úložným priestorom, samostatné WC s bidetovou funkciou, pracovňa vhodná na home office s prípravou pre dva pracovné stoly a veľkorysá obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou. Dominantou podlažia je wellness kúpeľňa s výmerou približne 17 m² vybavená fínskou saunou pre 2 až 4 osoby. Z dennej časti vedie priamy vstup na zastrešenú terasu s výmerou 36 m² orientovanú do záhrady. 2. NP – nočná zóna Na poschodí sa nachádza rodičovská spálňa, samostatný šatník, dve detské izby, kúpeľňa a samostatné WC s bidetovou funkciou. Podkrovie Pevným schodiskom je prístupný otvorený podkrovný priestor s výmerou približne 32 m², vhodný ako herňa, pracovňa, ateliér alebo hosťovská izba. Suterén Súčasťou domu sú pivničné a technické priestory s výmerou približne 33 m². TECHNICKÉ VYBAVENIE A ŠTANDARD Dom bol navrhnutý s dôrazom na kvalitné materiály, moderné technológie a nízke prevádzkové náklady. tepelné čerpadlo Viessmann Vitocal 200-S teplovodné podlahové vykurovanie v celom dome centrálna rekuperácia príprava na klimatizáciu pre 2 vonkajšie a 4 vnútorné jednotky cirkulačný systém teplej vody s obehovým čerpadlom, vďaka ktorému je teplá úžitková voda k dispozícii takmer okamžite bez zbytočného odpúšťania nový dvojkomín vedený od suterénu externým prívodom vzduchu krbu plastové okná Rehau Synego s izolačným trojsklom hliníkové vstupné a terasové dvere s izolačným trojsklom zateplenie fasády hrúbky 20 cm tepelná izolácia podlahy na teréne 17 cm, v nadstavbe 10 cm tepelná izolácia strechy 40 cm v šikminách a ďalších 25 cm medzi klieštinami príprava na zimnú záhradu vrátane podlahového vykurovania príprava na exteriérové žalúzie príprava na videovrátnik príprava na kamerový systém profesionálny Wi-Fi systém UBIQUITI UniFi zabezpečuje pokrytie celého domu dátové prípojky v každej obytnej miestnosti a na terase optická internetová prípojka technologická možnosť nabíjania elektromobilu nové elektrické rozvody vrátane novej prípojky nové rozvody vody a kanalizácie fínska sauna pre 2 až 4 osoby Strecha je vybavená kvalitnou pálenou krytinou Tondach Sensation 11 Engoba hnedá, na ktorú sa vzťahuje 33-ročná systémová záruka výrobcu a 20-ročná garancia vodotesnosti strešného systému. EXTERIÉR A POZEMOK Veľkou výhodou nehnuteľnosti je nadštandardne veľký pozemok s výmerou 2 287 m². Časť pozemku tvorí stavebný pozemok v intraviláne obce a časť je vedená ako trvalý trávnatý porast. Exteriér dopĺňa zastrešená terasa s výmerou 36 m², nová vstupná brána, zámková dlažba a dostatok priestoru na parkovanie viacerých vozidiel. Modrínové exteriérové zábradlie podčiarkuje kvalitné spracovanie stavby. Pozemok poskytuje výnimočné súkromie a ponúka dostatok priestoru na vybudovanie bazéna, altánku, záhrady, detského ihriska alebo ďalších rekreačných prvkov. LOKALITA Liptovské Sliače patria medzi vyhľadávané lokality regiónu Liptov. Obec disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou vrátane školy, škôlky, zdravotného strediska, obchodov a autobusových spojov. Centrum Ružomberka je vzdialené približne 12 minút jazdy autom. Výborná je aj dostupnosť do Liptovského Mikuláša, lyžiarskeho strediska Jasná, aquaparku Bešeňová, vodnej nádrže Liptovská Mara a množstva turistických a cyklistických trás, ktoré robia z tejto lokality ideálne miesto na trvalé bývanie aj rekreáciu. Nehnuteľnosť je vo fáze finálneho dokončovania. Rezervácia nehnuteľnosti a podpis zmluvy o budúcej kúpnej zmluve sú možné ihneď. Podpis samotnej kúpnej zmluvy a odovzdanie domu sú plánované na Január 2027 (ideálny čas na získanie hypotekárneho úveru a prípravu na sťahovanie).

ZDVORILO ŽIADAM, ABY MA NEKONTAKTOVALI REALITNÉ KANCELÁRIE. ​ponúkam na predaj RD (vedený ako objekt na podnikanie resp. sa dá prerobiť na RD) rok výstavby 1998 s administratívou, skladom, garážou, parkovaním (vedeného na súkromnú osobu) a starší RD (rodinný dom) určený k rekonštrukcii rok výstavby 1988, samostatne stojacu garáž o rozlohe 66 m2 prislúchajúcu k RD, všetko na jednom pozemku s rozlohou 1.430 m2. Pozemok je prístupný z oboch strán, a preto má každá nehnuteľnosť vlastný prístup. Rozloha RD - objektu na podnikanie je 185 m2 + cca 20m2 terasa a RD 106 m2 + 50 m2 obývateľná povala, + 2 x balkón po 5m2. Všetky nehnuteľnosti majú spoločný elektromer, plynomer a vodomer. Kanalizácia je riešená spoločnou žumpou. Objekty majú strategickú polohu s výbornou dostupnosťou všetkých služieb a napojením na diaľnicu. Nehnuteľnosť je vhodná aj ako dlhodobá investícia, RD - objekt na podnikanie ako i garáž k RD sa dá okamžite prenajať. Objekty sa dajú po dohode kúpiť aj samostatne nasledovne: RD - objekt na podnikanie a 450.000, RD s garážou a pozemkom cca 9 á 350.000 €. Všetky ostatné info na videu.

Na predaj: Novostavba rodinného domu v obci GEČA Košice - okolie Cena: 369900 Veľkosť pozemku 650m2 Realitná kancelária: PRIMI REAL ESTATE Predstavujeme vám priestrannú a komfortnú novostavbu v tichej novovybudovanej časti obce GEČA, vzdialenú len 15 minút jazdy od Košíc, Napojenú na Žumpu a vlastnú studňu. Výhodou tejto lokality je bezproblémová dopravná dostupnosť. V smere z Košic na obec Geča sa plynule napojíte na čoskoro otvorenú diaľnicu v Šebastovciach. Kľúčové vlastnosti: - 4 izbový bungalov s úžitkovou plochou 111m2 (zastavaná plocha 169 m2 z toho 12m2 terasa ) - Novostavba s kompletnou sanitou, podlahami a interiérovými dverami, - Kúpeľňa s WC a ďalšie samostatné WC, - Parkovacie miesta priamo pri dome, - Denná časť domu orientovaná tak, aby bola chránená pred silným slnkom – ideálne pre horúce dni. Idealna lokalita, skvelá občianska vybavenosť: - V obci sa nachádzajú potraviny, Materská škola, Základná škola , Pošta, ihrisko, Stavebniny Bungalov je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú bývanie s výbornou dostupnosťou do mesta. Použité materiály: Rodinný dom je postavený z kvalitných materiálov - Porotherm 300mm (P12) - Vnútorné priečky Ytong 100mm - Strešná krytina - škridla Leier - Plastové okná značky Aluplast - Bezpečnostné dvere - Izolácia hrúbky 250mm - Vonkajšie zateplenie 150mm polystyrénom - Podlahové vodovodné kúrenie - Obklady a dlažby - Sanita - Podlahy vinyl v celom dome - Komín značky Tuma s krbovou vložkou - Interiérové dvere v cene, výber podľa zákazníka - Vkusné osvetlenie interiéru aj exteriéru - Vonkajšie terénne úpravy - Mrazuvzdorná dlažba na terase - Schody k domu s dlažbou - Studňa 14m - 12m3 žumpa - Oplotený komplet pozemok gabionovým plotom - Vstupna brána na diaľkové ovládanie - Bránicka s el. vrátnikom - Zámkova dlažba (chodníky, parkovacie státie hotové) - Upravený pozemok - Moderná kuchynská linka aj so spotrebičmi v cene Pre viac informácií kontaktujte PRIMI REAL ESTATE +421 911 597 251

Predávame samostatnú jednotku dvojdomu v projekte Malé Pole na Gerlachovskej ulici v Spišskej Novej Vsi. Dokončenie september–október 2026. Dispozícia Spodné podlažie: zádverie, garáž priamo v dome, technická miestnosť, WC. Horné podlažie: obývačka s kuchyňou 33,42 m², spálňa 14,66 m², dve detské izby po 12,18 m², kúpeľňa 4,75 m², samostatné WC 1,78 m². Podlahová plocha 135,97 m². Pozemok Celkom 581 m², z toho 352 m² záhrada za domom a 106 m² predná plocha. Pozemok je rovinatý — v tejto lokalite vzácnosť. Obytná časť je v úrovni záhrady, z kuchyne sa vychádza priamo na terasu. Za pozemkom je pole a koniec zástavby — stavať sa tam už nebude. Zo záhrady je výhľad na Tatry. Terasa je osvetlená slnkom do večera a v lete sa neprehrieva. Čo je v cene Fasáda, okná a vchodové dvere, garážová brána, omietky, potery, elektroinštalácia, voda a kanalizácia, podlahové kúrenie so zdrojom tepla, všetky prípojky, spevnené plochy a oplotenie. Lokalita Obchod ≈ 2 min autom, škôlka a centrum mesta ≈ 5 min, základná škola ≈ 6 min. Slovenský raj pár minút autom. Kúpu je možné financovať hypotékou. Obhliadka je možná už teraz — uvidíte konštrukcie a rozvody, ktoré budú po dokončení skryté. Cenu a podmienky preberáme individuálne. Zavolajte alebo napíšte, ozveme sa do 24 hodín. Podrobnosti o projekte: https://jgmbuild.sk/dom-a/

Ponúkame na predaj moderný 4-izbový rodinný dom s priestrannou terasou v uzavretom areáli na Višňovej a identicky dom na Ovocnej ulici. RD sa nachádza na pozemku s rozlohou 648 m2. Výstavba RD sa začala vo februári 2026. Kolaudácia cca 9/2026, na Ovcnej ulici 11/2026 RD sa predáva v štádiu holodom. Hlavné benefity nehnuteľnosti: *Zastavaná plocha (s krytou terasou) 144,06 m2 (158,53 m2) *Pozemok: 648 m² *Tehlová stavba 30 cm obvodové múry, zateplenie polystyrénom 15 cm hrúbky *Valbová strecha s betónovou škridlou Terran *Teplovodné podlahové kúrenie s tepelným čerpadlom a akumulačnou nádobou – nízke mesačné náklady *Predpríprava na fotovoltiku *Predpríprava na klimatizáciu, alarm aj kamerový systém *predpríprava na nabíjanie elektromobilu * predpríprava na exteriérové žalúzie * predpríprava na videovrátnika * elektrické ovládanie brány do súkromného areálu *predpríprava na krb *Vydláždené parkovacie státia, okapové chodníky a betónová terasa - ( *terén bude čiastočne upravený), betónové ploty z oboch strán * na chodbe mate vylez na povalu kde mate 20 m2 a viac úložného priestoru IS: - Voda – obecná, kanalizácia, elektrina, optika, Dispozícia domu : - Vstupná chodba , technická miestnosť s priestorom na pračku a sušičku - Obývacia miestnosť spojená s kuchyňou + špajza a jedálňou , výstup na priestrannú terasu - 3x samostatné nepriechodné priestranné izby, samostatný šatník na chodbe a jeden v izbe, WC , kúpeľňa s vaňou a sprchovacím kútom a wc, Lokalita: Hviezdoslavov patrí medzi najrýchlejšie rastúce lokality pri Bratislave, a to nielen vďaka výbornej polohe, ale aj službám, ktoré máte priamo po ruke. -Terno, Billa a menšie obchody pre pohodlné nákupy -Kaviarne a služby dostupné v pešej vzdialenosti -Materská a základná škola priamo v obci -len 3 minúty autom na rýchle napojenie na R7 – do mesta sa tak dostanete rýchlo a bez stresu, vlakové spojenie výhoda -V okolí vzniká nová mladá komunita prevažne rodín s deťmi, ktorá vytvára priateľskú a bezpečnú atmosféru. Právny servis (kúpne zmluvy a vklad na kataster) je kompletne zabezpečený a hradený mnou prostredníctvom advokátskej kancelárie. Kupujúci neplatí žiadne skryté poplatky.

Na jednej z najkrajších ulíc v srdci mesta Štúrova – na slnečnej strane tichej Mierovej ulice, predám pekný, útulný, 4-izbový rodinný dom na 4,85 árovom pozemku, bezprostredne za ktorým je ďalší pozemok o rozlohe 6,82árov. Celkovo 11,67 árový rovinatý pozemok – šírky 24 metrov a hĺbky cca 50 metrov, dáva široké možnosti na rôzne využitie – napríklad od záhradkárčenia či parkovej úpravy, na prístavbu, výstavbu bazéna, garáží, ale hoci aj ďalšieho nového domu na zadnom pozemku. Samotný dom bol postavený v roku 1962 na pevných základoch, z pálenej tehly, z kvalitných materiálov, vďaka čomu je to aj v súčasnej dobe pevná, zdravá nehnuteľnosť. Bez vlhkosti či trhlín. Strecha bola vymenená cca pred 10 rokmi na asfaltovo-izolačné šindle. Tak vnútorné priestory ako aj vonkajšie vždy boli a aj sú zachovalé, udržiavané, čisté, bez potreby okamžitých zásahov. Ústredné kúrenie je na plyn, kotol je v pivnici. Voda je z verejného vodovodu, avšak na pozemku je aj vlastná funkčná studňa, výhodná hlavne na polievanie. Odpadová voda odteká do verejnej kanalizácie. Elektrina: 230 V/400V, jednofázová aj trojfázová. O ideálnej polohe celej nehnuteľnosti svedčia aj vzdialenosti: Do centra mesta sa človek dostane 14 minútovou prechádzkou – až na pešiu zónu, kde sa v lete usporadúvajú rôzne kultúrne podujatia až 3-krát týždenne. Známe kúpalisko Vadaš je vzdialené na cca 12 - 13 minút. Obchody BILLA – 6 minút, LIDL – 12 minút, materská škôlka 4 minúty (300 metrov). Do základných škôl je pešo 7 minút, do gymnázia 8 minút. Zdravotné stredisko je na 7 minút, poliklinika 12 minút. Most Márie-Valérie 17 minút a scenéria ostrihomskej baziliky z brehu Dunaja je dosiahnuteľná za 20 minút prechádzky cez pešiu zónu. Cena: 269900,- € V prípade vážneho záujmu je priestor na korektnú dohodu. Odporúčam obhliadku! Ohľadne ďalších informácií ma neváhajte kontaktovať (denne od 9,00 do 21,00 hod) na tel. čísle 0904 620 497.

Ako majiteľ ponúkam na predaj rodinný dom na Orechovej ulici v Košiciach. Nehnuteľnosť sa nachádza len 2 minúty autom od centra mesta, no napriek blízkosti centra je mimo hlavného ruchu. Dom je situovaný ďalej od hlavnej komunikácie, v tichej časti ulice. Dom prešiel kompletnou rekonštrukciou a je napojený na všetky inžinierske siete vrátane internetu. Ide o 3-izbový dom s úžitkovou plochou 90 m², ku ktorému prislúcha pozemok o výmere takmer 6 árov. Pozemok je ohraničený plným plotom, čo zabezpečuje maximálne súkromie a je situovaný v prostredí plnom zelene, ktoré pôsobí príjemne a pokojne. Dispozícia a vybavenie: * kompletná rekonštrukcia vrátane výmeny všetkých rozvodov (elektrina, plyn, voda, kúrenie, radiátory) * kvalitné plastové okná * plávajúce podlahy a dlažby * podpivničený dom * napojenie na všetky inžinierske siete vrátane internetu * veľká dvojgaráž s automatickou bezpečnostnou bránou * pohodlné parkovanie pre viacero vozidiel – v garáži aj priamo pred domom, bez obmedzení rezidenčným parkovaním Veľkým benefitom je podkrovie s výmerou cca 90 m², ktoré je už zastrešené a ponúka možnosť budúceho dokončenia (po stavených úpravách) podľa vlastných predstáv – ideálne na rozšírenie obytného priestoru. Dom sa predáva zariadený a v čase kúpy je ihneď voľný. Využitie: Nehnuteľnosť je vhodná na: * trvalé bývanie * relax a oddych * sídlo firmy * investičný zámer V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať pre viac informácií alebo obhliadku. Realitné kancelárie prosím kontaktovať iba s konkrétnym záujemcom.

Predávame samostatnú jednotku dvojdomu v projekte Malé Pole na Gerlachovskej ulici v Spišskej Novej Vsi. Dokončenie september–október 2026. Dispozícia Spodné podlažie: zádverie, garáž priamo v dome, technická miestnosť, WC. Horné podlažie: obývačka s kuchyňou 33,42 m², spálňa 14,66 m², dve detské izby po 12,18 m², kúpeľňa 4,75 m², samostatné WC 1,78 m². Podlahová plocha 135,97 m². Pozemok Celkom 423 m², z toho 249 m² záhrada za domom a 83 m² predná plocha. Pozemok je rovinatý — v tejto lokalite vzácnosť. Obytná časť je v úrovni záhrady, z kuchyne sa vychádza priamo na terasu. Za pozemkom je pole a koniec zástavby — stavať sa tam už nebude. Zo záhrady je výhľad na Tatry. Terasa je osvetlená slnkom do večera a v lete sa neprehrieva. Čo je v cene Fasáda, okná a vchodové dvere, garážová brána, omietky, potery, elektroinštalácia, voda a kanalizácia, podlahové kúrenie so zdrojom tepla, všetky prípojky, spevnené plochy a oplotenie. Lokalita Obchod ≈ 2 min autom, škôlka a centrum mesta ≈ 5 min, základná škola ≈ 6 min. Slovenský raj pár minút autom. Kúpu je možné financovať hypotékou. Obhliadka je možná už teraz — uvidíte konštrukcie a rozvody, ktoré budú po dokončení skryté. Cenu a podmienky preberáme individuálne. Zavolajte alebo napíšte, ozveme sa do 24 hodín. Podrobnosti o projekte: https://jgmbuild.sk/dom-b/

Ponúkame na predaj samostatne stojaci rodinný dom vo výstavbe s plánovanou kolaudáciou 3Q 2026 v obci Michal na Ostrove – Kolónia, ktorý elegantne spája modernú architektúru, kvalitné materiály a prakticky premyslené bývanie. Dom je riešený ako jednopodlažný objekt s rovnou strechou a čistými líniami, ktoré pôsobia nadčasovo a zároveň prirodzene zapadnú do prostredia. Veľkoformátové okná a HST portál nie sú len dizajnovým prvkom – prinášajú do interiéru dostatok denného svetla a vytvárajú príjemné prepojenie so záhradou, vďaka čomu pôsobí celý priestor otvorene a vzdušne. Dispozícia domu je navrhnutá s dôrazom na každodenný komfort: Vstupná chodba plynule prechádza do centrálnej dennej časti, ktorú tvorí obývačka prepojená s kuchyňou a jedálňou. Ide o priestor, kde sa prirodzene stretáva rodinný život – s dostatkom miesta na varenie, stolovanie aj oddych. Kuchyňa je doplnená o prakticky skrytú špajzu, ktorá pomáha udržať čistotu a organizáciu. Nočná časť domu je oddelená tak, aby poskytovala súkromie. Hlavná spálňa má vlastnú kúpeľňu s WC, čím vytvára komfortnú rodičovskú zónu. K dispozícii sú dve detské izby, samostatné WC a druhá kúpeľňa s vaňou a dvojumývadlom, navrhnutá s ohľadom na potreby rodiny. Samozrejmosťou je aj technická miestnosť, ktorá zabezpečuje praktické fungovanie domácnosti bez zásahu do obytného priestoru. Z technického hľadiska je dom vybavený modernými riešeniami – vykurovanie je zabezpečené podlahovým kúrením napojeným na tepelné čerpadlo s možnosťou chladenia, čo zabezpečuje celoročný tepelný komfort pri nízkych prevádzkových nákladoch. Pripravená je aj predinštalácia na klimatizáciu, fotovoltiku a exteriérové žalúzie, vďaka čomu je dom pripravený na budúce technologické rozšírenia bez dodatočných zásahov. Štandard zahŕňa aj prípravu na zónovú reguláciu – každá miestnosť môže mať vlastný termostat, čo umožňuje presné nastavenie teploty podľa individuálnych potrieb. Samozrejmosťou je príprava na alarm a zabezpečovací systém. Veľkým benefitom je možnosť výberu konkrétneho domu v rámci projektu, čo dáva priestor prispôsobiť si bývanie ešte pred dokončením. Lokalita Michal na Ostrove – Kolónia ponúka pokojné bývanie mimo ruchu mesta, pričom dostupnosť do Bratislavy zostáva veľmi dobrá do 30 minút. Dostupnosť do Dunajskej Stredy je 6 minút. Ide tak o ideálnu kombináciu súkromia, priestoru a praktickej dostupnosti. Technické informácie. Pouzité materiály: Pálená tehla 30cm Zateplenie polystyrénom 20cm Plastové okna a HST portal s trojsklom Plochá väzníková strecha zateplená 40cm minerálna vata Príprava na termostaty v každej miestnosti Príprava na klimatizáciu Príprava na alarm a zabezpečovací kamerový systém Príprava na fotovoltaiku Príprava na exteriérové žalúzie Kvalitné vchodové dvere Kúrenie: Tepelné čerpadlo Teplovodné podlahové kúrenie s možnosťou chladenia v letných mesiacoch Predpríprava na krb Pozemky: 500-600m2 Inžinierske siete: Elektrická energia Vlastná studňa (pripravená na napojenie na obecný vodovod) Vlastná žumpa (pripravená na napojenie na obecnú kanalizáciu) Exteriér: Malá a veľká brána na elektrický pohon Murovaný plot a bariérové oplotenie z troch strán 3 x parkovacie státie Terasa na ktorú je vstup cez jedáleň HST portálom Chodníkové nadstrešenie Dispozícia domu: Vstupná chodba 4,4m2 Obývačka s kuchyňou a jedálňou 40,1m2 Špajza 2,6m2 Chodba 6,8m2 Izba 12,4m2 Izba 12,4m2 Kúpeľňa 3m2 Spálňa 13,6m2 Hlavná kúpeľňa 5,8m2 Technická miestnosť 3,2m2 WC 1,1m2 Terasa 16m2 Cena domu v holodome je 269 000€ - Cena zahŕňa províziu realitnej kancelárie. - Rezervačný poplatok: 7 000 € Zahrnuté služby: - Profesionálne realitné poradenstvo - Vypracovanie zmluvnej dokumentácie a návrhov na vklad vlastníckeho práva do katastra - Bezplatné hypotekárne poradenstvo a sprostredkovanie financovania - Zabezpečenie znaleckého posudku Je možnosť dokončiť do štandardu, ktorý zahŕňa dlažby, obklady a parkety, dvere a zárubne kúpeľnová sanita, toalety, zásuvky a vypínače za príplatok 17 000€ Ak hľadáte dom, ktorý má jasnú architektúru, funkčné riešenie a zároveň pôsobí príjemne a prirodzene, tento projekt stojí za vašu pozornosť.

Niektoré domy si vyberáme podľa projektu. Iné podľa miesta, na ktorom stoja. Projekt Spiš na dlani spája oboje. Na okraji obce Dúbrava vzniká komorný projekt piatich dreveníc z masívneho dreva. Miesto, ktoré ponúka jedinečné výhľady na Spišský hrad, panorámu Vysokých Tatier a pokojné bývanie v blízkosti prírody. Prvá drevenica je už dokončená a odovzdaná svojim majiteľom. Fotografie v tomto inzeráte zachytávajú práve túto referenčnú stavbu. Hneď vedľa nej aktuálne realizujeme ďalšiu drevenicu, ktorá je určená na predaj. Naším cieľom nebolo vytvoriť ďalší developerský projekt s desiatkami domov. Projekt Spiš na dlani tvorí iba päť dreveníc, pričom každá je navrhnutá tak, aby svojim majiteľom poskytovala dostatok súkromia, krásne výhľady a príjemné bývanie v pokojnom prostredí. Drevenice realizujeme z masívneho dreva s využitím vlastného patentovaného konštrukčného systému spoločnosti Ekodrevenice. Výsledkom je zdravé bývanie, prirodzená vnútorná klíma, vysoká energetická efektívnosť a poctivá remeselná práca, ktorá bude robiť radosť aj ďalším generáciám. Dispozícia domu bola navrhnutá tak, aby rovnako dobre slúžila ako komfortný rodinný dom aj ako rekreačná nehnuteľnosť. Vďaka atraktívnej lokalite môže byť zaujímavou voľbou aj pre klientov, ktorí uvažujú o kombinácii vlastného bývania a príležitostného prenájmu. Rozsah dokončenia si môže budúci majiteľ prispôsobiť svojim predstavám. Drevenicu je možné prevziať vo vyhotovení holodom alebo zabezpečiť kompletné dokončenie prostredníctvom našich overených realizačných partnerov. Cena drevenice vo vyhotovení holodom začína od 280 000 €. Kompletné dokončenie na bývanie predstavuje investíciu približne od 350 000 € v závislosti od zvoleného štandardu. Fotografie dokážu zachytiť architektúru aj výhľady. Atmosféru tohto miesta však naplno pocítite až pri osobnej návšteve. Radi vás privítame priamo na stavbe projektu Spiš na dlani. Počas obhliadky vám ukážeme dokončenú referenčnú drevenicu, rozostavanú stavbu určenú na predaj, predstavíme technológiu výstavby, možnosti dokončenia aj celý koncept projektu. Veríme, že práve osobná návšteva vám najlepšie ukáže, prečo je toto miesto výnimočné. Obhliadky realizujeme výhradne po predchádzajúcej dohode, aby sme sa každému záujemcovi mohli venovať individuálne a predstaviť všetky možnosti projektu.

Ponúkame na predaj 3 – izbový dom v najvyhľadávanejšej lokalite Spieglsaal. Táto lokalita je známa nielen tým, že je tu zaujímavá architektúra a pre svoje vilky, ale aj pre svoju blízkosť do centra mesta. Doslova ste na krok od centra. Predávaná nehnuteľnosť je teda nielen zaujímavá svojou lokalitou, ale aj pre svoje vlastnosti a tiež aj potenciál. Dom je novostavba – dokončená v roku 2025. Dom je postavený z pálenej tehly a je zateplený. Strecha je samonosná, a preto si môžete vnutorne priečky meniť kedykoľvek v prípade potreby. Dom je možné nadstaviť do najvyššieho bodu na ulici, čo môže byť výhodou pre rastúcu mladú rodinku, ale aj pre podnikateľa, ktorý by si mohol urobiť v daných priestoroch kancelárske, alebo obchodné priestory a zároveň mať v nehnuteľnosti aj vlastné bývanie. Nehnuteľnosť môže byť využitá aj ako investícia na prenájom, nakoľko daná lokalita je veľmi vyhľadávaná aj nájomníkmi. Nakoľko je dom novostavba, všetko v dome je nové, voda, plyn, elektrina, kanalizácia, ... V nehnuteľnosti je podlahové kúrenie, plynový kotol Buderus, ktorý sa dá ovládať aj cez mobilnú aplikáciu. Vchodové dvere a okná sú plastové - KBE Profine, 6-komorový profilový systém, farba: ALUX DB703, kovanie - SIEGENIA A300 Titanium Safety Plus, farba elox. Okna sú so sieťkami a je možnosť nainštalovania aj vonkajších elektrických roliet. Strecha je šikmá a sú v nej dve strešné otváracie okná Velux s vnútornou roletou. V nehnuteľnosti je šikmý strop, ktorý kopíruje strechu vďaka čomu má dom vo vnútri najvyšší bod vo výške cca 4,50m a je možnosť postavenia drevenej konštrukcie/podkrovia a mať za veľmi výhodnú cenu ďalšie miesto, či už na spanie, alebo skladovací priestor. Ale priestor môže ostať aj otvorený, čím vzniká luxusný estetický priestor/galéria. V nehnuteľnosti sú momentálne tri izby (1x obývacia izba, 2x spálňa), kuchyňa, kúpeľňa s toaletou. Je možnosť spojiť kuchyňu s obývacou izbou, ale aj s ďalšou izbou. Pôdorys si môžete upraviť podľa seba. V dome je komín a je možnosť dom vykúriť aj len krbom/pieckou. Nehnuteľnosť si môžete zakúpiť samostatne, iba dom/zastavaná plocha (tak ako sa predávajú byty) za 189.000 Eur. Ak by ste mali záujem o pozemok, je možnosť odkúpenia aj časti pozemku. V prípade akýchkoľvek otázok nás môžete kedykoľvek kontaktovať na tel. č. 0917 691 512.

Projekt Reca bývanie Vám ponúka tichú a pokojnú lokalitu. Dostatočne vzdialenú od rušného veľkomesta. Navrhli sme 15 rodinných domov v dvoch variantných riešeniach v novej lokalite Reca, ktorá je ideálna pre vaše chvíle strávené v kruhu rodiny. • Variant 1 RD s pozemkom _ úžitková plocha 94,62 m2 _ zastavaná plocha 116 m2 - 262 500€ • Variant 2 RD s pozemkom _ úžitková plocha 111,46 m2 _ zastavaná plocha 133,11 m2 - 296 900 € Ceny domov uvedene vyššie sú za holodom. V cene holodomu máme navyše ako bonus: - vonkajšie žalúzie, - oplotenie, - spevnené plochy - parkovanie, - studňa, - tepelné čerpadlo a fotovoltaické panely. Predpokladaný termín vyhotovenia prvých domov bude druhý kvartál 2026. V priloženom linku nájdete všetky potrebné informácie ohľadom výstavby. https://recabyvanie.sk V prípade akýchkoľvek doplňujúcich otázok nás neváhajte kontaktovať. email: info@recabyvanie.sk tel.č.: +421 948 960 188