Domy na predaj

✨IBA U NÁS| VÝNIMOČNÉ RODINNÉ SÍDLO S BAZÉNOM A POZEMKOM 1 298 m² | ZAMAROVCE PRI TRENČÍNE ✨ Predstavujeme vám výnimočnú rodinnú vilu v jednej z najvyhľadávanejších lokalít obce Zamarovce. Táto nadštandardná nehnuteľnosť ponúka veľkorysý priestor, pokojné bývanie a atmosféru, ktorú si zamilujete už pri prvej návšteve. Dom je situovaný na konci slepej ulice, čo zaručuje maximálne súkromie a minimálnu premávku. Starostlivo upravený pozemok s bazénom, oddychovou zónou a množstvom zelene vytvára ideálne miesto na relax aj spoločné chvíle s rodinou a priateľmi. Elegantné prevedenie, nadčasový dizajn a príjemná rodinná atmosféra robia z tejto vily domov, ktorý si vás okamžite získa. ☀️ .💎 Benefity, ktoré si zamilujete: ✔️ Veľkorysý pozemok až 1 298 m² ✔️ Úžitková plocha domu 428 m² ✔️ Bazén so slanou vodou ☀️ ✔️ Priestranná terasa ideálna na relax aj letné posedenia 🍷 ✔️ Dvojgaráž + parkovanie pre ďalšie 4 autá 🚗 ✔️ Kompletné zariadenie v cene nehnuteľnosti ✔️ Krb pre dokonalú atmosféru domova 🔥 ✔️ Fitness, pivnica, šatník a množstvo úložného priestoru ✔️ Dokonale upravená záhrada s maximálnym súkromím 🌳 ✔️ Tichá a bezpečná lokalita len pár minút od Trenčína Srdcom domu je priestranná obývacia izba s krbom, ktorá je plynulo prepojená s modernou kuchyňou a jedálenskou časťou. Veľkoformátové presklené steny vpúšťajú do interiéru množstvo denného svetla a zároveň vytvárajú prirodzené prepojenie s terasou a bazénom. Vzniká tak ideálny priestor na každodenný rodinný život aj príjemné stretnutia s blízkymi. ✨ Vonkajšia časť nehnuteľnosti je navrhnutá ako miesto na oddych a relax. Bazén, štýlové posedenia, priestor na grilovanie či večery pri ohnisku a starostlivo udržiavaná zeleň vytvárajú atmosféru súkromnej oázy. Každý detail pozemku bol premyslený tak, aby majiteľom poskytoval maximálny komfort, súkromie a pocit výnimočného bývania. 🌿☀️ 📍 Zamarovce pri Trenčíne patria medzi vyhľadávané lokality vďaka spojeniu pokoja, súkromia a výbornej dostupnosti do centra mesta. V blízkosti nájdete cyklotrasy, prírodu aj kompletnú občiansku vybavenosť. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá reprezentatívne rodinné bývanie bez kompromisov. 📞 Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať ešte dnes. 📱 +421 907 124 088 📱 +421 944 494 389 📧 sprtahrubova@vianema.eu 📧 krampl@vianema.eu 💼 VIANEMA Pomôžeme vám s financovaním, rekonštrukciou aj sťahovaním. U nás je kúpa nehnuteľnosti zážitok – nie stres.

🏡 IBA U NÁS | Rodinný dom | 4 - izby | Horenická Hôrka-Lednické Rovne Dom s nekonečnými možnosťami! Hľadáte miesto, kde si vytvoríte domov presne podľa svojich predstáv? Tento 4-izbový rodinný dom v Horenickej Hôrke vám ponúka pevné základy, dostatok priestoru a množstvo praktických výhod. Dom bol postavený v roku 1970 a nachádza sa v pôvodnom, udržiavanom stave, vďaka čomu je pripravený na rekonštrukciu podľa vašich predstáv. Je dvojposchodový, podpivničený a ponúka dostatok priestoru pre celú rodinu. Čo vás zaujme? ✅ mesačné náklady približne 200 € ✅ zavedený plyn aj elektrina ✅ vlastná studňa na pozemku 💧 ✅ garáž a prístrešok na auto 🚗 ✅ skleník pre milovníkov pestovania 🌱 ✅ príjemné posedenie s altánkom a krbom, ideálne na letné grilovanie či oddych s rodinou a priateľmi 🔥 📍 Lokalita Horenická Hôrka patrí pod Lednické Rovne a ponúka pokojné bývanie v príjemnom prostredí s výbornou dostupnosťou. V blízkom okolí nájdete materskú školu, základnú školu, park, obchody, zdravotné stredisko aj ďalšiu občiansku vybavenosť, takže máte všetko potrebné na dosah. Lokalita je ideálna pre rodiny s deťmi aj pre tých, ktorí hľadajú pokoj mimo ruchu mesta, no nechcú sa vzdať komfortu. 📞 Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií a dohodnite si obhliadku. Možno práve tu nájdete svoj nový domov. 📱 +421 907 124 088 📧 sprtahrubova@vianema.eu 💼 VIANEMA – Pomôžeme vám s financovaním, rekonštrukciou aj sťahovaním. U nás je kúpa nehnuteľnosti zážitok – nie stres.

Vidiecky rodinný dom na chalupu v pokojnom prostredí pri potoku s výhľadmi na hory v obci Košecké Rovné na predaj. Ak milujete históriu, tento dom vás chytí za srdce. Má približne 100 rokov a jeho staviteľ bol jeden z prvých, ktorý mal v obci elektrinu a stolársku dielňu. Menší rodinný dom pozostáva zo vstupnej chodby s výstupom na pôjd, kuchyne a samostatnej izby. Stojí na pevnej betónovej pivnici, kde sa dá vybudovať kúpeľňa s WC a na vrchnej časti garáž. Podkrovie ponúka priestor po tekonštrukcii na dve samostatné izby. Dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou - nová strecha a spevnený krov, odizolovaná kuchyňa a nová podlaha. Elektrina je funkčná, vodu je možné riešiť vŕtaniu studňou alebo pritiahnutím obecneho vodovodu. Pozemok o rozlohe 284 m2 ponúka možnosti na relax a oddych. Nachádza sa hneď vedľa potoka, ktorého zurčanie dopĺňa čaro tohto miesta. Okolie ponúka bohaté možnosti na turistiku - Stráźov, Kľak..., cykloturistiku, v zime lyžovanie taktiež v 9 km vzdialenej obci Čičmany, ktorá je zaradená do UNESCO a tiež plná pokojnej atmosféry. Zliechov - časť Košecké Rovné sa nachádza len 20 minút od okresného mesta Ilava s výjazdom na D1.

VIANEMA V ŠPANIELSKU 🌴 Luxusná vila len 300 m od pláže | Los Monteros, Marbella Predstavujeme vám exkluzívnu samostatne stojacu vilu v jednej z najprestížnejších lokalít Marbelly – Los Monteros. Táto elegantná nehnuteľnosť v klasickom štýle ponúka kombináciu súkromia, priestoru a výnimočnej polohy len pár minút od mora. Nehnuteľnosť prešla čiastočnou rekonštrukciou a zároveň ponúka novému majiteľovi možnosť prispôsobiť interiér podľa vlastných predstáv. Ideálna voľba pre klientov, ktorí hľadajú luxusné bývanie pri mori alebo reprezentatívnu rekreačnú rezidenciu na Costa del Sol. ✨ Základné informácie 📍 Lokalita: Los Monteros, Marbella East 🏡 Typ: samostatne stojaca vila 🛏 4 spálne 🛁 4 kúpeľne 📐 Zastavaná plocha: 587 m² 🌳 Pozemok: 930 m² 🌅 Orientácia: východ 🌊 Čiastočný výhľad na more a hory 🏖 Pláž: len 300 m od domu 🏡 Dispozícia a interiér Vila je rozdelená na tri podlažia a ponúka veľkorysé, svetlé priestory. HLAVNÉ PODLAŽIE reprezentatívna vstupná hala priestranná obývacia izba s krbom kuchyňa s jedálňou priamy vstup na terasu a do záhrady POSCHODIE 4 spálne 2 spálne s vlastnou kúpeľňou (en-suite) jedna loftová izba s potenciálom úpravy jedna miestnosť aktuálne využívaná ako šatník SUTERÉN veľká multifunkčná miestnosť kúpeľňa viacero priestorov vhodných napríklad na: samostatný apartmán domáce fitness kino alebo relax zónu 🌴 Exteriér – súkromná oáza Exteriér nehnuteľnosti je navrhnutý ako miesto na relax a spoločenský život. 🌿 udržiavaná záhrada okolo celej vily 🏖 slnečná terasa 🏊 bazén s vodopádom 💧 okrasné jazierko 🌳 vysoká miera súkromia Priestor je ideálny na celoročné užívanie si stredomorskej klímy Marbelly. 📍 Prestížna lokalita – Los Monteros Los Monteros patrí medzi najluxusnejšie rezidenčné štvrte v Marbella East. Výhodou je kombinácia pokojného prostredia a výbornej dostupnosti: 🏖 Pláž: 1 minúta 🏙 Centrum Marbella: 10 minút ⛵ Puerto Banús: 15 minút ✈️ Letisko Málaga: 40 minút V blízkosti sa nachádzajú golfové ihriská, medzinárodné školy, reštaurácie a služby najvyššej úrovne. Naša spoločnosť zabezpečuje kompletný servis pri kúpe zahraničnej nehnuteľnosti – komunikáciu s predávajúcim, právny servis aj hladký priebeh kúpy. Kontaktujete nás pre bližšie informácie. Radi sa s Vami osobne stretneme a celým procesom Vás prevedieme 😊 📱 +421 944 494 389 📱 +421 907 855 284 📧 krampl@vianema.eu 📧 info@vianema.eu 💼 VIANEMA – Pomôžeme vám s financovaním, rekonštrukciou aj sťahovaním. U nás je kúpa nehnuteľnosti zážitok – nie stres. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- VIANEMA IN SPAIN 🌴 Luxury Villa Just 300 m from the Beach | Los Monteros, Marbella We are proud to present this exclusive detached villa located in one of the most prestigious areas of Marbella – Los Monteros. This elegant classic-style property offers the perfect combination of privacy, space and a prime location just minutes from the sea. The villa has been partially renovated, while still offering the new owner the opportunity to customize certain finishes and interior spaces according to their own taste. It is an excellent choice for buyers looking for luxury living by the sea or a prestigious holiday residence on the Costa del Sol. ✨ Key Property Details 📍 Location: Los Monteros, Marbella East 🏡 Property type: Detached villa 🛏 4 Bedrooms 🛁 4 Bathrooms 📐 Built area: 587 m² 🌳 Plot size: 930 m² 🌅 East-facing orientation 🌊 Partial sea and mountain views 🏖 Beach distance: only 300 meters 🏡 Layout & Interior The villa is distributed over three floors and offers bright, spacious living areas. MAIN FLOOR: impressive entrance hall spacious living room with fireplace kitchen with dining area direct access to the terrace and garden UPPER FLOOR: 4 bedrooms 2 en-suite bedrooms one loft-style room with potential for conversion one room currently used as a walk-in wardrobe BASEMENT LEVEL: large multi-purpose living space bathroom several additional rooms ideal for creating: a guest apartment home gym cinema or relaxation area 🌴 Outdoor Area – Your Private Oasis The outdoor space has been designed as a place for relaxation and outdoor living. 🌿 beautifully maintained garden surrounding the villa 🏖 sunny terrace 🏊 swimming pool with waterfall 💧 decorative pond 🌳 excellent privacy The outdoor areas are perfect for enjoying Marbella’s Mediterranean climate all year round. 📍 Prestigious Location – Los Monteros Los Monteros is considered one of the most exclusive residential areas in Marbella East, known for its tranquility, privacy and proximity to the sea. Despite its peaceful atmosphere, everything you need is within easy reach. 🏖 Beach: 1 minute 🏙 Marbella Center: 10 minutes ⛵ Puerto Banús: 15 minutes ✈️ Malaga Airport: 40 minutes The area offers top golf courses, international schools, excellent restaurants and high-end services. 🤝 Full Property Service with VIANEMA Our company provides complete assistance when purchasing property abroad, including: ✔ communication with the seller ✔ full legal support ✔ smooth and secure purchase process If you would like more information or to arrange a viewing, feel free to contact us. We will be happy to meet you and guide you through the entire buying process. 📱 +421 944 494 389 📱 +421 907 855 284 📧 krampl@vianema.eu 📧 info@vianema.eu 💼 VIANEMA We can also assist you with financing, renovation and relocation services. With us, buying property is an experience — not a stress.

VIANEMA V ŠPANIELSKU 🌴 Ponúkame Vám rodinný dom pri mori – Marbella, Costa del Sol Hľadáte ideálne miesto na bývanie, rekreáciu alebo investíciu pri mori? Táto zahraničná nehnuteľnosť v slnečnej Marbelle ponúka dokonalé spojenie komfortu, súkromia a výbornej lokality.🏡 Radový dom s úžitkovou plochou 148 m² sa nachádza v pokojnej rezidenčnej štvrti Bello Horizonte – jednej z najvyhľadávanejších oblastí východnej Marbelly. Len pár minút od centra mesta aj pláže 🌊. ✨ Prečo si vybrať práve túto nehnuteľnosť? ✅ Top lokalita – Costa del Sol blízkosť mora, pláží a centra Marbelly vyhľadávaná oblasť Rio Real – Los Monteros školy, obchody, golfové ihriská v dosahu ✅ Priestor pre rodinu aj investíciu 4 spálne 🛏️ 3 kúpeľne 🚿 rozloženie na 3 podlažia súkromná terasa + strešné solárium s výhľadom na more a hory 🌅 ✅ Komfort a atmosféra domova obývacia izba s krbom 🔥 plne vybavená kuchyňa hlavná spálňa s vlastnou kúpeľňou a šatníkom krytá garáž + úložný priestor 🚗 ✅ Bezpečné a príjemné prostredie uzavretý rezidenčný komplex spoločný bazén 🏊‍♂️ zeleň a rodinne orientované bývanie 🌍 Ideálna voľba pre: ✔️ rodinné bývanie pri mori ✔️ rekreačnú nehnuteľnosť v Španielsku ✔️ investíciu s potenciálom zhodnotenia ✔️ klientov hľadajúcich kvalitu života v zahraničí ☀️ Vytvorte si svoj vysnívaný domov pod španielskym slnkom. Táto nehnuteľnosť ponúka priestor, lokalitu a potenciál, ktoré z nej robia výbornú dlhodobú investíciu aj miesto pre život. Naša spoločnosť zabezpečuje kompletný servis pri kúpe zahraničnej nehnuteľnosti – komunikáciu s predávajúcim, právny servis aj hladký priebeh kúpy. Kontaktujete nás pre bližšie informácie. Radi sa s Vami osobne stretneme a celým procesom Vás prevedieme 😊 📱 +421 944 494 389 📱 +421 907 855 284 📧 krampl@vianema.eu 📧 info@vianema.eu 💼 VIANEMA – Pomôžeme vám s financovaním, rekonštrukciou aj sťahovaním. U nás je kúpa nehnuteľnosti zážitok – nie stres. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ 🇪🇸 VIANEMA IN SPAIN 🌴 Family Home by the Sea – Marbella, Costa del Sol Are you looking for the perfect place to live, enjoy holidays, or invest by the sea? This property in sunny Marbella offers the ideal combination of comfort, privacy, and a great location. 🏡 This terraced house with a living area of 148 m² is located in the peaceful residential neighborhood of Bello Horizonte — one of the most sought-after areas in East Marbella, just a few minutes from the town center and the beach. ✨ Why choose this property? ✅ Prime location – Costa del Sol Close to the sea, beaches, and Marbella town center Popular Rio Real – Los Monteros area Schools, shops, and golf courses nearby ✅ Perfect for family living or investment 4 bedrooms 🛏️ 3 bathrooms 🚿 Layout across 3 floors Private terrace + rooftop solarium with sea and mountain views 🌅 ✅ Comfort and a true home atmosphere Living room with fireplace 🔥 Fully equipped kitchen Master bedroom with en-suite bathroom and walk-in wardrobe Covered garage + storage space 🚗 ✅ Safe and pleasant surroundings Gated residential comple Communal swimming pool 🏊‍♂️ Green areas and family-friendly environment 🌍 Ideal for: ✔️ Family living by the sea ✔️ Holiday home in Spain ✔️ Investment with strong appreciation potential ✔️ Clients seeking a high quality of life abroad ☀️ Create your dream home under the Spanish sun. This property offers space, location, and potential — making it a great long-term investment as well as a wonderful place to live. Contact us for more information. We’ll be happy to meet you and guide you through the entire process 😊 📱 +421 944 494 389 📱 +421 907 855 284 📧 krampl@vianema.eu 📧 info@vianema.eu 💼 VIANEMA — We can help with financing, renovation, and relocation. With us, buying a property is an experience — not a stress.

IBA U NÁS! PRIESTRANNÝ 6 IZBOVÝ RODINNÝ DOM S VEĽKÝM POZEMKOM A INVESTIČNÝM POTENCIÁLOM – BRATISLAVA, MOKRÁŇ ZÁHON (RUŽINOV) •Lokalita: Bratislava – Mokráň Záhon, Ružinov •Úžitková plocha: 321 m² •Pozemok: 741 m² •Dispozícia: 6 izieb / 2 kúpeľne •Cena: 597 080 € Vo výhradnom zastúpení ponúkame na predaj priestranný rodinný dom nachádzajúci sa v pokojnej a uzavretej lokalite Mokráň Záhon, ktorá patrí medzi vyhľadávané časti Ružinova najmä pre kombináciu súkromia a výbornej dostupnosti do centra mesta. Nehnuteľnosť bola daná do užívania v roku 2009 a je vhodná na celoročné bývanie. Dom je situovaný na pozemku o výmere 741 m² a disponuje troma podlažiami – suterén, prízemie a podkrovie. Celková podlahová plocha domu podľa znaleckého posudku predstavuje približne 321 m². Dispozične dom pozostáva: • Suterén: -veľká miestnosť vhodná ako herňa, fitness alebo sklad -kotolňa, technická miestnosť -schodisko • Prízemie: -vstupná chodba -priestranná obývacia izba prepojená s jedálňou a kuchyňou -kúpeľňa so sprchou -samostatné WC -výstup na balkón • Poschodie: -tri samostatné izby -veľká kúpeľňa s rohovou vaňou a WC -chodba, sklad -balkón • TECHNICKÝ STAV -tehlová stavba so zateplením -plastové okná s dvojsklom a žalúziami -ústredné kúrenie (elektrický kotol) -podlahové kúrenie na prízemí, -radiátory na poschodí -napojenie na elektrinu a verejný vodovod -odpad riešený žumpou • POZEMOK A INVESTIČNÝ POTENCIÁL Pozemok o výmere 741 m² ponúka dostatok priestoru na komfortné bývanie aj ďalšie využitie: •drevený altánok (2010) •upravený trávnik •chodníky z betónovej dlažby a spevnené plochy Veľkým benefitom je prístup na pozemok z dvoch strán, čo výrazne zvyšuje jeho využiteľnosť a flexibilitu. Na pozemku sa nachádzajú inžinierske siete – voda a elektrina, čo vytvára ideálne podmienky pre ďalší rozvoj. Zadná časť pozemku ponúka možnosť ďalšej výstavby (napr. druhý rodinný dom, dvojdom alebo samostatná bytová jednotka – v závislosti od regulatívov), čo robí z tejto nehnuteľnosti aj zaujímavú investičnú príležitosť. • LOKALITA Lokalita Mokráň Záhon ponúka ideálne spojenie pokojného bývania a výbornej dostupnosti: •uzavretá a tichá lokalita s minimálnou premávkou •centrum Bratislavy do 15 minút autom •rýchle napojenie na diaľničný obchvat (cca 5 min.) •kompletná občianska vybavenosť v blízkosti (OC Avion, obchody, služby, reštaurácie, športoviská, banky, lekáreň) •zastávka MHD približne 10 minút pešo •veľkorysý rodinný dom v Bratislave •pokojná a bezpečná lokalita •výborná dostupnosť •pozemok s prístupom z dvoch strán •IS na pozemku (voda, elektrina) •potenciál ďalšej výstavby / investície Cena: 597 080 € (vrátane kompletného realitného servisu) 📞 Kontakt: Nikol Šmahajčíková +421 902 578 115 smahajcikova@vianema.eu VIANEMA. Komplexné služby pre váš Projekt Bývanie a Investície pod jednou strechou. Právny servis a poradenstvo, finančné služby a investičné poradenstvo, poistenie, služby znalca a znalecké posudky, odkup nehnuteľností, development, rekonštrukcie vrátane architektonickej a dizajnérskej expertízy, sťahovacie služby, manažment prenajatých nehnuteľností, kúpa - predaj, import áut.

IBA U NÁS I VIANEMA predstavuje 5i rodinný dom🏡 Viac izieb, viac radosti: Dokonalý azyl pre vašu rozrastajúcu sa rodinu Hľadáte miesto, kde sa nebudete musieť obmedzovať? Tento poschodový dom s piatimi izbami ponúka presne to, čo veľká rodina potrebuje: tri samostatné detské izby na poschodí, dve kúpeľne, aby ráno nevznikali zápchy a priestranný dvor na bezpečné hranie. ⚽️ ✨ Čo vás chytí za srdce? Zimná terasa: Pýcha domu prístupná priamo z obývačky. Miesto, kde si vychutnáte dážď aj sneh v teple a pohodlí. ❄️☀️ Harmónia priestoru: Prízemie je centrom rodinného života s prepojenou kuchyňou a obývačkou, ako aj s hlavnou spálňou, zatiaľ čo poschodie s tromi veľkými izbami zaručuje nerušený spánok. Záhrada pre radosť, nie pre drinu: Pozemok (352 m²) je stvorený pre milovníkov relaxu. Okrasná zeleň vám dopraje pocit prírody bez hodín strávených kosením. 🌳🌷 📋 Dispozícia a technické parametre Prízemie – Denná zóna: Vzdušná predsieň a chodba. Kuchyňa s praktickou komorou (pre všetky vaše domáce dobroty). 🍎 Obývacia izba, z ktorej plynule prejdete na zimnú záhradu. Spálňa, samostatná toaleta a kúpeľňa s rohovou vaňou pre dokonalý relax. 🛁 Technická miestnosť s kotlom na tuhé palivo. Poschodie – Nočná zóna: 3 priestranné nepriechodné izby, ktoré čakajú na detský smiech alebo vašu novú pracovňu. Samostatný šatník (sen každej ženy). 👗 Druhá kúpeľňa so sprchovým kútom, toaletou a priestorom pre práčku. Vstup do podkrovia: Skrytý bonus v podobe obrovského odkladacieho priestoru, ktorý ocení každá viacčlenná rodina. Bonusy k nehnuteľnosti: Garáž pre vaše auto a domček na náradie so skladom pre všetkých kutilov. 🛠️ Kompletné inžinierske siete (elektrina, plyn, kanalizácia, obecná voda + vlastná studňa). Kvalitná stavba: 40 cm tehla, zateplenie podkrovia nobasilom a klimatizácia pre horúce letné dni. ❄️ 📍 Lokalita Rohovce: Pokoj dediny, komfort mesta Bývanie v Rohovciach nie je len o dome, je o životnom štýle. Prečo si túto obec zamilujete? Dotyk s prírodou: Dom susedí s bohatou zeleňou. 🌲 Bezpečný prístav: Obec je známa svojou pokojnou atmosférou, kde sa deti ešte stále môžu hrať vonku a susedia sa poznajú po mene. Skvelá dostupnosť: Vďaka rýchlostnej ceste R7 ste v Bratislave (34 km) skôr, než dopočúvate svoj obľúbený podcast. Šamorín (8,8 km) vám zas poskytne kompletné vyžitie – od nákupov až po šport v komplexe X-Bionic Sphere. 🏎️💨 Vybavenosť: Škôlka a výborne zásobené potraviny priamo v obci znamenajú, že pre základné potreby nemusíte nikam cestovať. Fotky sú len začiatok, ale skutočný pocit domova zažijete až po prekročení prahu. 🔑 Zavolajte mi a poďme sa tam spoločne pozrieť – možno je to práve váš nový domov! ☕🏡 Miroslav Berky Manažér pobočky Videovizitka z relácie Nové Bývanie https://www.youtube.com/watch?v=Dlsf140vToU Vianema s.r.o. Mobil: +421 907 855 284 Email: berky@vianema.eu Web: www.vianema.eu

IBA U NÁS! Ponúkame na predaj 2-podlažný rodinný dom po kompletnej rekonštrukcii s veľkou záhradou a prístreškom pre dve autá. Lokalita: Tichá rezidenčná časť obce Zastavaná plocha: 90 m² Úžitková plocha: 157 m² Pozemok: 578 m² Popis nehnuteľnosti: Tento dvojpodlažný rodinný dom s pivnicou prináša komfort moderného bývania, pokoj, súkromie a detailne upravený pozemok, ktorý prirodzene rozširuje obytný priestor domu. Prízemie tvorí priestranná obývacia miestnosť s krbom, plynule prepojená s kuchyňou s ostrovčekom. Kuchyňa je vybavená vstavanými spotrebičmi a doplnená praktickou špajzou. Súčasťou dennej zóny je zadná predsieň a kúpeľňa so sprchou a toaletou – ideálne riešenie pre vstup priamo zo záhrady počas grilovania či letných večerov. Na poschodí sa nachádzajú tri samostatné spálne. Hlavná spálňa má výstup na loggiu s výhľadom do dvora. Detská izba a hosťovská izba poskytujú plnohodnotný priestor pre rodinu. Nachádza sa tu aj priestranná kúpeľňa s vaňou, dvomi umývadlami a toaletou. Z detskej izby je vstup na povalu. Dom prešiel kompletnou rekonštrukciou — interiér, exteriér, technológie. Dom je klimatizovaný a pripojený na optický internet. Exteriér a vybavenie • Elektrická brána na diaľkové ovládanie • Prístrešok pre dve autá + úložný priestor • Kompletné oplotenie pozemku • Okrasná predná záhrada s ohniskom, detským domčekom a terasou • Zadná časť pozemku s dielňou, murovaným skladom a vonkajším barom • Napojenie na kanalizáciu a obecný vodovod Prečo si tento dom zamilujete Pokojná lokalita, súkromie, veľkorysý pozemok a dispozične vyladený dom po rekonštrukcii. Každá zóna má svoj účel – od rodinného denného priestoru, cez tichú spálňovú časť, až po exteriér navrhnutý pre oddych a komunitný život. Výhody: • Kompletná rekonštrukcia • Krb a dve kúpeľne • Tri samostatné spálne • Loggia a terasa • Prístrešok pre dve autá • Dielňa + vonkajší bar • Upravená záhrada • Klimatizácia • Optický internet Lokalita – Ivanka pri Dunaji Ivanka pri Dunaji je rezidenčná obec v okrese Senec, na hranici Bratislavy, s výbornou dostupnosťou do hlavného mesta. Obec je známa pokojnou atmosférou, kompletnou občianskou vybavenosťou a nadštandardnými službami. Čo kupujúci ocenia: • rýchle napojenie na Bratislavu • kompletnú občiansku vybavenosť (školy, škôlky, lekári, obchody) • teplú a suchú klímu s najvyšším počtom slnečných dní v roku • bohatú históriu a ikonické miesta (Mohyla M. R. Štefánika, kaštieľ, park) • pokojné uličky, množstvo zelene a rodinnú atmosféru • blízkosť letiska M. R. Štefánika (nenarúša kvalitu bývania) Cena: 559 999€ vrátane kompletného realitného servisu spoločnosti Vianema. Dohodnite si obhliadku tohto bytu, radi vám ho ukážeme. Kontakt: Aleš Machovič +421 915 627 008 machovic@vianema.eu VIANEMA. Komplexné služby pre váš Projekt Bývanie a Investície pod jednou strechou. Právny servis a poradenstvo, finančné služby a investičné poradenstvo, poistenie, služby znalca a znalecké posudky, odkup nehnuteľností, development, rekonštrukcie vrátane architektonickej a dizajnérskej expertízy, sťahovacie služby, manažment prenajatých nehnuteľností, kúpa - predaj, import áut.

Ponúkame na predaj príjemný 3 izbový rodinný dom / chalupa v krásnej malebnej obci Hajtovka. Dom je v pôvodnom ale zachovalom stave, vhodný na bývanie alebo chalupárčenie v očarujúcej prírode. 📐 Základné parametre Pozemok s rozlohou 795 m² Zastavaná plocha 98 m² Použité stavebné materiály: Kombinácia tehly a kvádra Dom bol kolaudovaný v 60. rokoch 🛠 Rekonštrukcia pred 20 rokmi Nová elektrina: medené káble Zateplenie a nová fasáda Eternitová strecha Výmena WC a drobné úpravy 🛋 Dispozícia a vybavenie 3 izby Samostatná kuchyňa Spoločná kúpeľna s WC Hospodárske budovy: Bonus na pozemku pre kutilov, skladovanie dreva alebo chov domácich zvierat. 🔌 Inžinierske siete Elektrina Vodovod Žumpa Kúrenie - Kachlová pec v každej miestnosti 🤩 Zážitky na dosah: Belianské Tatry - 55 km Ľubovniansky hrad - 15 km Litmanová resort - 23 km Ľubovnianske kúpele - 10 km Červený Kláštor a splav Dunajca - 39 km Kúpele Vyšné Ružbachy - 28 km množstvo krásnych turistických trás ako napr. Čertová skala alebo Jarabinský prielom - 19 km 🏠 Tento dom čaká na niekoho, kto vdýchne jeho stenám nový život. Či už ho využijete na trvalé bývanie alebo ako štýlovú chalupu na víkendy, Hajtovka vám to oplatí tichom, ktoré lieči. Obec Hajtovka (okres Stará Ľubovňa) ponúka autentickú atmosféru a pokoj, ktorý v meste nenájdete. Ideálne pre tých, ktorí chcú susedov na dohľad, ale súkromie na dosah ruky. Inzerát obsahuje aj ilustračné vizualizácie interiéru. Chcete si tú atmosféru zažiť naživo? Dohodnite si obhliadku a príďte sa nadýchnuť pokoja. 📞 +421 948 929 478 📧 sabol@vianema.eu 🌐 Viac o nás: https://vianema.eu/ Ing. Lukáš Sabol | Váš strategický partner: Reality • Financie • Autá

IBA U NÁS! Túžite po pokojnom domove s dostatkom pristoru a termálnym kúpaliskom na dosah. Práve takýto domov Vám teraz výhradne iba u nás ponúkame na predaj a výhodou tohoto domu nie je len poloha pár minút autom od Vysokých Tatier a Slovenského raja ale aj jeho investičný potenciál. ✅ ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Lokalita: Vrbov, okres Kežmarok – tichá slepá ulica Stav: pôvodný, suchý, vhodný na modernizáciu Materiál: pálená tehla Úžitková plocha: ≈ 360 m² (3 podlažia) Pozemok: 1 070 m² – slnečný, rovinatý, oplotený Inžinierske siete: elektrina a voda v dome, plyn + kanalizácia na hranici pozemku Prístup: obecná asfaltová cesta s minimálnou premávkou ✅ DISPOZÍCIA Suterén: dielňa s komínom, kotolňa, garáž, pivnica Prízemie: 3 nepriechodné izby, kuchyňa, kúpeľňa + WC, komora Podkrovie: veľká pochôdzna povala – pripravená na zobytnenie ✅ EXTERIÉR A POZEMOK Rovinatý, južne orientovaný dvor Murovaná stodola s drevárňou a vlastným súpisným číslom – ideálna na dielňu, apartmán či penzión Dostatočný priestor na záhradu, bazén či ďalšiu výstavbu ⭐ VÝHODY Termálne kúpalisko Vrbov celoročne otvorené Kompletná občianska vybavenosť (potraviny, škola, škôlka, športoviská) priamo v obci Výborná dopravná dostupnosť: 10 min Kežmarok, 20 min Poprad, 25 min Tatranská Lomnica Silný investičný potenciál: rodinné sídlo, chalupa, penzión alebo apartmánový dom Zaujala vás táto príležitosť? Dohodnite si obhliadku:Ing. Slavomír Zemčák 📞 +421 949 286 658 ✉️ zemcak@vianema.eu 🌐 www.vianema.eu

IBA U NÁS I VIANEMA predstavuje 4izbový rodinný bungalov - novostavba v Lužiankách okres Nitra so 513m2 pozemkom a 130m2 úžitkovej plochy. Na dome je dorobený trávnik. 🌟 *Exkluzívny 4i rodinný dom – bungalov v Lužiankach (okres Nitra)* 🌟 💎 Dizajnový interiér, prémiové materiály a atmosféra domova, ktorý vás očarí na prvý pohľad! 📐 *Úžitková plocha 130 m²* 🌿 *Pozemok 513m²* so *zeleným trávnikovým kobercom* 🌳 *Olivovníky* na pozemku – dotyk Stredomoria u vás doma! 🏡 *Vedľa golfového rezortu*, v blízkosti vznikajúcich obchodíkov a kaviarne už čoskoro☕ 🎨 *Dizajnovo zariadený dom* s *umeleckými prvkami ako napríklad oceľová zástena na TV* ✨ *Obraz Swarovski* ako šperk v interiéri 🎨 *Interiérové dvere zn.DRE s technológiou CPL* 🍽️ *Kuchyňa na mieru značky Sýkora* + *spotrebiče Whirlpool* 🛋️ *Obývacia miestnosť prepojená s kuchyňou* – ideálne pre rodinný život 🛏️ *Spálňa s výstupom na podstrešenú terasu* 🛏️ + 🛏️ *2 samostatné izby* 🛁 *2 kúpeľne* s *podomietkovými batériami a dizajnové originálne umyvadlá robené na mieru* 🚽 *2 toalety* 🔥 *Podlahové kúrenie* 🧺 *Špajza* 📹 *Videovrátnik + kamerový a bezpečnostný systém napojený na inteligentnú domácnosť* 🪟 *Plastové okná* 🪟*Klimatizácia* 🧱 *Veľký murovaný plot* pre súkromie 🚗 *Parkovanie pre 4 autá* 📍 *Perfektná lokalita:* – len pár minút od Nitry – výborný prístup aj smerom na Hlohovec (známa reštaurácia Hofer 🍽️) – všetko, čo potrebujete, máte *na dosah ruky* 💎*Majiteľ domu má absolutný cit pre detail a vášeň pre interierový dizajn* ➡️ *Tento dom nie je len nehnuteľnosť, je to životný štýl!* *Dom sa predáva zariadený !!* 📩 Napíšte nám a objavte bývanie, ktoré si zamilujete! 💛 Dohoda na cene možná - alebo po obhliadke poskytnúť protiponuku ceny domu !!

✨ IBA U NÁS ! VIANEMA ! EXKLUZÍVNA NOVOSTAVBA V OBJATÍ PRÍRODY – ABSOLÚTNE SÚKROMIE, NADČASOVÁ ARCHITEKTÚRA, 3 HA MOŽNOSŤ PRENÁJMU POZEMKOV Vo výhradnom zastúpení ponúkame výnimočnú novostavbu z roku 2022, situovanú mimo zastavanej časti obce Tužina, bez priamych susedov, v dokonalom tichu prírody. Len 17 km od Bojníc a 14 km od Prievidze získavate unikátnu kombináciu absolútneho súkromia a výbornej dostupnosti. ARCHITEKTÚRA, KTORÁ PRACUJE SO SVETLOM Orientácia východ – západ premieňa dom na živý priestor reagujúci na rytmus slnka. Ranné lúče prenikajú do spální, večerné svetlo vytvára z obývacej časti galériu plnú tepla a noblesy. Veľkorysé presklenia umocňujú kontakt s krajinou a posúvajú hranicu medzi interiérom a exteriérom. 📐 PARAMETRE, KTORÉ DEFINUJÚ PRIESTOR Zastavaná plocha: 269 m² Úžitková plocha: cca 202 m² Garáž: 63 m² (9 × 7 m) pre dve vozidlá + sklad Pozemok: 1 275 m² Možnosť prenájmu ďalších 3 ha pozemkov (kone, agroturistika, rekreácia) Dispozícia: 4 izby + špajza + technická miestnosť s kuchynkou Orientácia: východ – západ Otvorená denná zóna je zaplavená prirodzeným svetlom, ktoré sa počas dňa mení spolu s pohybom slnka. Ráno Vás víta panoráma hôr, večer interiér žiari zlatou atmosférou západu. 🏗 TECHNOLÓGIA A KVALITA BEZ KOMPROMISOV Tehla Leier – vysoká pevnosť a tepelný komfort Špičková izolácia (fúkaná pena) Trojsklá Slovaktual – maximálna tepelná aj zvuková izolácia Peletová pec s veľkokapacitným zásobníkom Štýlové dizajnové kachle na pevné palivo Nízke prevádzkové náklady Dom je navrhnutý tak, aby v lete príjemne chladil a v zime efektívne udržiaval teplo. 🛋 INTERIÉR AKO PRIVÁTNE RETREAT Kuchyňa na mieru s ostrovčekom a prémiovými spotrebičmi Veľkorysá obývacia zóna s dominantnými kachľami Wellness kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a luxusnou saunou Panoramatický balkón s výhľadom na prírodu Každý detail bol navrhnutý s dôrazom na komfort, svetlo a nadčasovosť. 🔒 BEZPEČNOSŤ A EXTERIÉR Kompletne oplotený pozemok Kovaná vstupná elektrická brána Moderný kamerový systém 📍 LOKALITA, KTORÁ SA NA TRHU OBJAVUJE LEN ZRIEDKA Ticho, zeleň, priestor. Turistika, cyklistika, chov koní priestor pre privátnu jazdeckú zónu, jazda na koni. Blízkosť: Poľné Letisko Tužina, rybársky a poľovnícky revír Bojnice – zámok, ZOO, kúpele Prievidza – kompletná infraštruktúra 💎 INVESTÍCIA DO ŽIVOTNÉHO ŠTÝLU Ideálne pre: Náročného klienta hľadajúceho luxus v prírode Rodinu túžiacu po bezpečí a priestore Agroturistický alebo rekreačný projekt Dom bol realizovaný s dôrazom na trvácnosť, energetickú úspornosť a dlhodobú hodnotu investície. Ponúka absolútnu diskrétnosť, kontakt s prírodou a pocit, že svet za bránou môže počkať. Bez susedov. Bez hluku. Bez kompromisov. Je to súkromná rezidencia, kde sa svetlo, príroda a technológia spájajú do harmonického celku. Je to útočisko pre tých, ktorí si chránia svoje súkromie. Pre tých, ktorí už dosiahli úspech – a teraz si vyberajú kvalitu života. Cena 449990 eur je konečná vrátane všetkých poplatkov spojené s prevodom vlastníctva.

IBA U NÁS I VIANEMA predstavuje 3i rodinný dom ✨tvoj nový vysnívaný 3 izbový rodinný dom v Pečenanoch! 🏡❤️* Okres Bánovce nad Bebravou. DOKONČENIE INTERIÉRU BUDE UŽ ČOSKORO !! Hľadáš pokojné bývanie obklopené prírodou, no zároveň s moderným komfortom? Máme pre teba ideálnu novostavbu! 📍 *3-izbový rodinný dom - novostavba* 📐 Pozemok: 585 m² 📐 Úžitková plocha 95 m² 📐čistička odpadových vôd, elektrika, verejný vodovod 📐2 toalety 🛠️ Dokončenie interiéru domu *na kľúč* bude dokončené – vrátane úprav pozemku. Tento dom ponúka: ✅ moderný a funkčný dizajn ✅ svetlé priestory s príjemnou atmosférou ✅ záhradu, kde si oddýchneš alebo si užiješ grilovačku s rodinou 🍔🔥 ✅ súkromie a pokoj vidieckeho bývania ✅ súkromná ulica, na ktorých sú postavené iba 4 rodinné domy vrátane predávaného domu 💡 Stačí sa len nasťahovať a začať si užívať svoj vysnívaný domov! 📩 Napíš správu a dohodni si obhliadku ešte dnes. Takéto príležitosti nezostávajú dlho voľné! 😉 Cena 229.990 Eur vrátane všetkých poplatkov spojené s prevodom vlastníctva. Miroslav Berky Videovizitka z relácie Nové Bývanie https://www.youtube.com/watch?v=Dlsf140vToU Vianema s.r.o Mobil: +421 907 855 284 Email: berky@vianema.eu Web: www.vianema.eu

IBA U NÁS! Útulná chalupa - rodinný dom na polosamote pod Javorinou – Lubina, časť Podkozince (Miškech salaš) na predaj. Len pár minút od Starej Turej na Vás čaká miesto, kde čas plynie pomalšie a ticho prírody sa stane súčasťou každého dňa. Či už si chcete víkendovo oddýchnuť od ruchu mesta alebo komfortne bývať počas celého roka, či využiť nehnuteľnosť ako rekreačnú investíciu, táto štýlová chalupa po kompletnej rekonštrukcii interiéru, exteriéru aj nádvoria vás určite osloví. Nachádza sa v krásnom prírodnom prostredí lubinských kopaníc, v lokalite Miškech salaš, obklopená lesmi, lúkami a pokojom vidieka. Nehnuteľnosť pozostáva z dvoch nadzemných podlaží: 1. NP: kuchyňa, obývacia izba, spálňa, priestranná kúpeľňa s výstupom do zadnej časti pozemku, vstup na povalu. 2. NP: pôvodný pôjd s možnosťou vybudovania ďalších obytných miestností. Súčasťou nehnuteľnosti je aj pivnica, priestranná zrekonštruovaná vinárnička s terasou, dreváreň, šopa na náradie a samostatná garáž. Základné údaje: zastavaná plocha a nádvorie: 385 m² záhrada s garážou: 573 m² nová plechová strecha plastové okná klimatizácia s diaľkovým ovládaním cez WiFi bezpečnostný kamerový systém novovyvložkované komíny bojler na ohrev teplej vody (100 l) vlastná studňa žumpa pripojenie na WiFi internet a satelit Okolie ponúka bohaté možnosti na turistiku, cykloturistiku a oddych v prírode pod Javorinou v pokojnej lokalite Miškech salaš, približne 1,5 km od miestnej časti Podkozince a 7 km od obce Lubina. V blízkosti sa nachádza Farma park Lubina aj vodná nádrž Dubník. Česká obec Strání je vzdialená 18 km Nové Mesto nad Váhom 17 km Stará Turá iba 7 km Ak hľadáte miesto, ktoré Vám poskytne pokoj, súkromie a pravú atmosféru vidieka, táto chalupa Vás svojím prostredím aj charakterom určite osloví.

IBA U NÁS! VIANEMA ponúka: 1. ZÁKLADNÉ TECHNICKÉ FAKTY A ÚDAJE Lokalita: Košice IV – mestská časť Krásna, ulica Golianova Typ nehnuteľnosti: Dvojposchodový rodinný dom Stav: Pôvodný stav - ihneď obývatelný, alebo vhodný na rekonštrukciu podľa vaších predstáv Počet izieb: 4 Výmera pozemku: 808 m² Úžitková plocha domu: 180 m² Kúrenie: Plynové Pivnica: Čiastočné podpivničenie (polovica domu) Inžinierske siete: Elektrina (220 a 380 V) Plyn Mestská voda Kanalizácia Vlastná studňa Materiál stavby: Monolitbetotonové základové pásy Monolitové murivo Porobetonové tvárnice hr. 30 cm Fasáda - brizolit Okná s dvojsklom Parkovanie: Bezproblémové priamo pred domom alebo vo dvore 2. POPIS POZEMKU A EXTERIÉRU Dom je situovaný na rovinatom a slnečnom pozemku s celkovou výmerou 808 m². Súčasťou nehnuteľnosti je priestranná záhrada, ktorá poskytuje dostatok súkromia a priestoru na: Vybudovanie terasy či altánku na rodinné grilovačky. Pestovanie vlastnej zeleniny alebo ovocných stromov. Bezpečný priestor pre hry vašich detí alebo domácich miláčikov. 3. LOKALITA, OBČIANSKA VYBAVENOSŤ A DOSTUPNOSŤ Táto jedinečná lokalita na začiatku Krásnej spája to najlepšie z oboch svetov. Ponúka absolútny vidiecky pokoj a ticho, no zároveň ste len pár minút pešo od kompletnej mestskej infraštruktúry susedného sídliska. Preto mestská časť Krásna patrí medzi najvyhľadávanejšie rezidenčné lokality v Košiciach vďaka tichému prostrediu a rýchlej dostupnosti do centra mesta. MHD a doprava: Výborná pešia dostupnosť na zastávky autobusov a električiek – Golianova/Slanecká (297 m), Krásna-1. mája (355 m), Meteorová (403 m) V blízkosti sa nachádzajú 2 ZŠ v pešej dostupnosti V okruhu pár minút nájdete potraviny, lekáreň, poštu a možnosti pre šport či relax pri rieke Hornád, jazere a štrkovisku. Tento dom v sebe ukrýva jedinečnú príležitosť pretvoriť pôvodný priestor na dokonalý domov, presne podľa Vašich predstáv a jedinečného štýlu Vašej rodiny. Predstavte si rannú kávu na slnečnej záhrade plnej pokoja, zatiaľ čo Vaše deti sa bezpečne hrajú v tichej štvrti, ktorá je pritom len na skok od ruchu veľkomesta. Investujte do miesta, kde Vaša rodina nájde nielen bezpečné zázemie, ale aj priestor pre spoločné zážitky a radostné momenty na celý život. Fotografia bola upravená digitálne. Zaujala vás táto ponuka? Poďme sa tam spoločne pozrieť! 📞 +421 948 929 478 📧 sabol@vianema.eu 🌐 Viac o nás: https://vianema.eu/ Ing. Lukáš Sabol | Váš strategický partner: Reality • Financie • Autá

IBA U NÁS I VIANEMA predstavuje 5i rodinnú vilu✨ VAŠA SÚKROMNÁ OÁZA V SRDCI TURECKEJ RIVIÉRY – IBA U NÁS! 🇹🇷☀️ Zabudnite na všedné dni a otvorte dvere do sveta, kde sa luxus stretáva s nekonečným azúrovým morom. Predstavujeme vám prémiovú 5-izbovú vilu v najkrajšej časti Kemeru, kde hory bozkávajú pobrežie a vzduch vonia po boroviciach. 🌊🌲 🏡 DOMOV, KTORÝ DEFINUJE PRESTÍŽ Táto čerstvá novostavba (2024) nie je len stavba – je to umelecké dielo z prémiových materiálov. Priestor: Veľkorysých 210 m² úžitkovej plochy na 500 m² pozemku. Komfort: 5 izieb, šatníky a moderná kuchyňa so vstavanými spotrebičmi čakajú len na vás. 🍳 Pohoda: Podlahové kúrenie pre chladnejšie večery a klimatizácia pre horúce letné dni. 🌡️ 💦 RELAX BEZ KOMPROMISOV Predstavte si ráno, kedy vyjdete na terasu a skočíte priamo do vlastného 44 m² bazéna. Po osviežujúcom plávaní vás čaká vonkajšia letná sprcha a káva na slnečnej terase. ☕🏊‍♂️ 📍 DOKONALÁ LOKALITA More: Iba 650 m od vašich dverí – ranná prechádzka k pláži nebola nikdy bližšie! 🏝️ Dostupnosť: Medzinárodné letisko len 57 km, čo z tejto vily robí ideálny cieľ pre vaše úteky z reality. ✈️ 📈 INVESTÍCIA, KTORÁ DÁVA ZMYSEL Hľadáte miesto, kde vaše peniaze porastú? Kemer patrí medzi najvyhľadávanejšie oblasti. Táto vila je magnetom pre náročnú klientelu, čo vám zaručuje atraktívny výnos z prenájmu počas celej sezóny. 💰💎 🤝 BEZPEČNE A BEZ STAROSTÍ Turecko môže byť pre mnohých neznámou, ale so mnou sa nemáte čoho báť. Prevediem vás kompletným právnym procesom priamo na mieste. Majiteľom na liste vlastníctva sa stanete rýchlo a transparentne. 📝🤝 ✨ Žite svoj sen o dome pri mori už toto leto! ✨ 📩 Zaujala vás táto ponuka? Napíšte mi správu alebo zavolajte a dohodnime si detaily. Informácie o výške nájomného a ďalšie bonusy vám radi odprezentujeme osobne. V prípade akýchkoľvek otázok ma neváhajte kontaktovať: Miroslav Berky +421 907 855 284 berky@vianema.eu

IBA U NÁS! Ponúkame na predaj modernú 4-izbovú novostavbu rodinného domu v obľúbenej lokalite Nižná Šebastová. Dom je situovaný na pozemku o výmere 420 m² a poskytuje ideálne bývanie pre rodinu, ktorá hľadá pokojné prostredie s dobrou dostupnosťou do mesta. Zastavaná plocha domu je 124 m² a úžitková plocha predstavuje 104 m². Dom bol dokončený vo februári 2026, je postavený z kvalitných tehál a valbová strecha je riešená pálenou škridlou, čo zaručuje dlhú životnosť a výborné tepelnoizolačné vlastnosti. Dispozícia domu je prakticky riešená – pozostáva zo štyroch izieb, pričom dominantou je priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a výstupom na terasu, ktorá ponúka ideálny priestor na relax či rodinné posedenia, 2x detská izba, spálňa, kúpeľňa s WC, technická miestnosť s WC, vstupná chodba. Novostavba disponuje modernými technickými riešeniami, ako je teplovodné podlahové kúrenie, predpríprava na krb, elektrické žalúzie a kamerový systém, predpríprava na elektrický kotol alebo tepelné čerpadlo. Inžinierske siete: elektrina, voda, kanalizácia. Výhody nehnuteľnosti: novostavba – možnosť dokončenia podľa vlastných predstáv terasa rovinatý pozemok o výmere 420 m² zastavaná plocha 124 m² úžitková plocha 104 m² tichá a vyhľadávaná lokalita výborná dostupnosť do mesta Prešov Skvelá príležitosť na pokojné bývanie s dostatkom priestoru. Inzerát zahŕňa aj vizualizáciu pre predstavu nového majiteľa. Cena zahŕňa kompletný aj právny servis a v prípade potreby aj finančný servis, pomoc s vybavovaním hypotekárneho úveru a BONUSY. Možnosť financovania úverom – radi Vám pomôžeme s kompletným vybavením! Ak vás ponuka zaujala, kontaktujte nás: 📞 +421 944 594 222 📧 zlacka@vianema.eu. 🌐 Navštívte našu stránku alebo nás kontaktujte a dozviete sa viac: https://vianema.eu/ Váš nový domov čaká na Vás! 🏡😊

IBA U NÁS! Rozostavaný 4-izbový rodinný dom v obci Skároš – vytvorte si domov podľa vlastných predstáv Hľadáte pokojné bývanie neďaleko Košíc? Máme pre vás zaujímavú ponuku rozostavaného 4-izbového rodinného domu v obci Skároš, ktorý ponúka ideálnu príležitosť dokončiť si bývanie presne podľa svojho štýlu a potrieb. Dom sa nachádza v tichej lokalite obklopenej prírodou, ktorá je ako stvorená pre rodinný život. Základné informácie 4-izbový rodinný dom rozostavaný stav úžitková plocha: približne 70 m² výmera pozemku: 589 m² lokalita: obec Skároš Dispozícia vstupná chodba priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou s výhľadom do zelene 3 samostatné izby kúpeľňa s WC Inžinierske siete možnosť napojenia na elektrinu možnosť napojenia na plyn možnosť napojenia na obecný vodovod odpad je potrebné riešiť vybudovaním žumpy Prečo práve táto nehnuteľnosť? ✔ možnosť dokončiť dom podľa vlastných predstáv ✔ pokojná lokalita mimo mestského ruchu ✔ ideálne bývanie pre rodinu alebo víkendová nehnuteľnosť ✔ príjemné prostredie s množstvom zelene a súkromia Lokalita Obec Skároš ponúka pokojné vidiecke bývanie s výbornou dostupnosťou do Košíc, ktoré sú vzdialené približne 18 km (cca 20 minút autom). Milovníkov prírody potešia možnosti turistiky, cykloturistiky či oddychu v okolí. Výhodou je aj blízkosť maďarských hraníc, ktorá rozširuje možnosti pracovného uplatnenia aj voľnočasových aktivít. Občianska vybavenosť potraviny základné služby priamo v obci pokojné a bezpečné prostredie Súčasťou inzerátu sú aj vizualizácie možného budúceho vzhľadu domu. Cena zahŕňa kompletný právny servis, poradenstvo pri financovaní, vybavenie hypotekárneho úveru aj ďalšie bonusy spojené s kúpou nehnuteľnosti. 📞 Kristína Zlacká 0944 594 222 📧 zlacka@vianema.eu 🌐 www.vianema.eu Vytvorte si domov presne podľa svojich predstáv. Možno práve tu začína váš nový príbeh. 🏡

Vianema ponúka na predaj rodinný dom v štádiu hrubej stavby v Maďarsku. Nehnuteľnosť predstavuje ideálnu príležitosť dokončiť si bývanie podľa vlastných predstáv a potrieb. Dom je situovaný na priestrannom pozemku s výmerou 1 600 m² (16 árov), ktorý poskytuje dostatok priestoru na oddychovú zónu, záhradu, bazén či ďalšie využitie podľa preferencií nového majiteľa. Základné informácie: Lokalita: Szalaszend, Maďarsko Stav: hrubá stavba Úžitková plocha: 120 m² Pozemok: 1 600 m² Dispozícia: 3 izby Možnosť využitia podkrovia na ďalšie obytné priestory Inžinierske siete: všetky siete k dispozícii podpivničený Výhody nehnuteľnosti: ✔ možnosť dokončenia podľa vlastných predstáv ✔ priestranný 16-árový pozemok ✔ potenciál rozšírenia obytnej plochy využitím podkrovia ✔ pokojná lokalita vhodná na trvalé bývanie aj rekreáciu ✔ všetky inžinierske siete k dispozícii Táto nehnuteľnosť je vhodnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú pokojné bývanie v príjemnom prostredí s možnosťou prispôsobiť si dom vlastným požiadavkám. Vzdialenosť do Košíc cca 35minút autom. V obci sa nachádza aj autobusová doprava smer Košice. Ak vás ponuka zaujala, kontaktujte nás: 📞 +421 944 594 222 📧 zlacka@vianema.eu 🌐 Navštívte našu stránku alebo nás kontaktujte a dozviete sa viac: https://vianema.eu/ Váš nový domov čaká na Vás! 🏡😊

NA PREDAJ! Vianema ponúka na predaj 7 izbový rodinný dom. Interiér tohto viacpodlažného rodinného domu vo Štvrtku Na Ostrove ponúka priestranné a svetlé priestory, ktoré sú ideálne pre rodinný život. Na prvom podlaží nájdete trojizbový byt s kuchyňou, ktorý je zariadený s dôrazom na funkčnosť a pohodlie. Druhé podlažie poskytuje štyri izby, ktoré sú pripravené na prispôsobenie podľa potrieb budúcich obyvateľov. V pivnici sa nachádza kotolňa a ďalšie miestnosti, ktoré môžu slúžiť ako úložné priestory alebo byť premenené na ďalšie obytné zóny. Úžitková plocha domu je 246 m² a súčasťou nehnuteľnosti je aj slnečný, rovinatý pozemok o výmere 649 m². Na pozemku sa nachádza aj letná kuchyňa s terasou a vedľajšími miestnosťami, ktorá poskytuje príjemný priestor na oddych a rodinné stretnutia. Dom má vlastnú studňu a je napojený na verejnú kanalizáciu, elektrinu a plynovod. Internetové pripojenie je zabezpečené prostredníctvom DSL od spoločnosti Slovak Telekom. Zdrojom tepla je kondenzačný plynový kotol, ktorý sa nachádza v suteréne, vrátane kombinovaného ohrievača teplej vody. Bytový dom je postavený s použitím nosnej keramickej konštrukcie a je vybavený plochou strechou. Čiastočná rekonštrukcia, ktorá prebehla v roku 2024, umožnila prispôsobiť dom moderným štandardom bývania. Dom je ideálny pre dve rodiny, vďaka čomu ponúka flexibilitu a súkromie pre každého člena domácnosti. Jeho podpivničenie poskytuje dodatočný priestor a možnosti využitia podľa individuálnych potrieb. Štvrtok na Ostrove má kompletnú občiansku vybavenosť. Cena: 318 999 € vrátane kompletného realitného servisu spoločnosti Vianema. Dohodnite si obhliadku tohto bytu, radi vám ho ukážeme. Kontakt: Nikoleta Szalayova +421914296512 szalayova@vianema.eu VIANEMA. Komplexné služby pre váš Projekt Bývanie a Investície pod jednou strechou. Právny servis a poradenstvo, finančné služby a investičné poradenstvo, poistenie, služby znalca a znalecké posudky, odkup nehnuteľností, development, rekonštrukcie vrátane architektonickej a dizajnérskej expertízy, sťahovacie služby, manažment prenajatých nehnuteľností, kúpa - predaj, import áut.

IBA U NÁS! 7 izbový dom s veľkým pozemkom v pôvodnej časti Miloslavova Lokalita: Miloslavov Výmera pozemku: 1685m² Zastavaná plocha: 115m2 Úžitková plocha domu: 240m2 Financie: 429 999€ Ponúkame na predaj samostatne stojaci rodinný dom, ktorý sa nachádza v centre obce Miloslavov s občianskou vybavenosťou, v pešej dostupnosti. Základné parametre: Pozemok: Celková výmera 1685m2, Zastavaná plocha 115m2 Pozemok je rovinatý, slnečný a kompletne oplotený s uzamykateľnou bránou. Podľa UPI je pozemok vhodný na výstavbu rodinných domov s jedným nadzemným podlažím bez obytného podkrovia. Rodinný dom: Úžitková plocha domu: cca 240 m2 Dom pozostáva z dvoch nadzemných podlaží a suterénu – možnosť prerobenia domu na dve samostatné bytové jednotky a nebytový priestor so samostatným vstupom z ulice. Technický stav: Dom je v pôvodnom udržiavanom stave, stavba zdravá a suchá s vymenenou strechou. Inžinierske siete a vybavenie: Rodinný dom je napojený elektrinu, plyn, kanalizáciu, studňu s pitnou vodou, pri pozemku sa nachádza obecná voda. Na pozemku je ešte kopaná studňa, možné napojenie na optický internet. Parkovanie: Bezproblémové priamo pred domom alebo na pozemku za bránou. Lokalita: Pôvodná časť Miloslavova zaručuje pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou kompletnej občianskej vybavenosti (obecný úrad, škola, škôlka, potraviny, zastávka vlaku/autobusu). Cena: 459 999 € vrátane kompletného realitného servisu spoločnosti Vianema. Dohodnite si obhliadku tohto bytu, radi vám ho ukážeme. Kontakt: Aleš Machovič +421 915 627 008 machovic@vianema.eu VIANEMA. Komplexné služby pre váš Projekt Bývanie a Investície pod jednou strechou. Právny servis a poradenstvo, finančné služby a investičné poradenstvo, poistenie, služby znalca a znalecké posudky, odkup nehnuteľností, development, rekonštrukcie vrátane architektonickej a dizajnérskej expertízy, sťahovacie služby, manažment prenajatých nehnuteľností, kúpa - predaj, import áut.

IBA U NÁS! Pokojnej a vyhľadávanej lokalite obce Horná Potôň ponúkame na predaj elegantný 3-izbový rodinný dom, ktorý zaujme čistou modernou architektúrou, nadčasovým dizajnom a dôrazom na kvalitné bývanie. Dom je navrhnutý s dôrazom na svetlo, priestor a funkčnosť. Vďaka veľkým preskleným plochám pôsobí interiér mimoriadne vzdušne a prirodzene presvetlene počas celého dňa. Čisté línie a nadčasové riešenia vytvárajú elegantný domov, ktorý osloví aj náročnejšieho klienta. Dispozícia a parametre nehnuteľnosti: Pozemok s výmerou 525 m² + podiel na súkromnej betónovej prístupovej ceste (šírka 6 m) zastavaná plocha: 100 m² úžitková plocha: 84 m² krytá terasa 12 m² moderná a praktická 3-izbová dispozícia Technické riešenie a štandard: tehlová stavba s dôrazom na kvalitu a dlhú životnosť podlahové vykurovanie pre maximálny tepelný komfort napojenie na elektrinu vlastná studňa a čistička odpadových vôd súčastou ceny je aj kompletné oplotenie pozemku vrátane vstupnej brány projekt navrhnutý s ohľadom na nízke prevádzkové náklady 🗓 Plánované dokončenie: leto 2026 Cena nehnuteľnosti 189 990 € – holodom 205 000 € – štandardné vyhotovenie 📱 +421 914 296 512 📧 szalayova@vianema.eu 💼 VIANEMA – Pomôžeme vám s financovaním, rekonštrukciou aj sťahovaním. U nás je kúpa nehnuteľnosti zážitok – nie stres.

IBA U NÁS I VIANEMA predstavuje 4i rodinný dom s garážou! Váš nový mestský prístav: Luxus, pohodlie a štýl v Prievidzi! ✨🏙️ Túžite po modernom bývaní, kde máte centrum mesta na dosah, no doma si užívate absolútny pokoj? Táto exkluzívna novostavba 4-izbového rodinného domu je miestom, kde sa vaše sny o dokonalom domove stávajú skutočnosťou. 🏠❤️ Prečo si tento dom okamžite zamilujete? Veľkorysý priestor s úžitkovou plochou 149 m² na dvoch podlažiach má každý člen rodiny svoje kráľovstvo. 👨‍👩‍👧‍👦📐 Domov, do ktorého sa stačí nasťahovať: Dom sa predáva kompletne zariadený! Čaká na vás štýlová kuchynská drevenná linka navrhnutá majiteľkou domu so vstavanými spotrebičmi. 🍳💎 Pohodlie na každom kroku: Zabudnite na studené nohy – podlahové kúrenie v dome vyčaruje tú najlepšiu atmosféru. K tomu krásna kúpeľňa s ručne robenou mozaikou a 2 samostatné toalety pre maximálny komfort. 🧖‍♀️🌡️ Vykurovanie je riešené teplovodným podlahovým kúrením s plynovým kondenzačným kotlom Baxi. Každá miestnosť má termostat na reguláciu teploty. V hlavnej spálni sú elektricky ovládané vonkašie rolety. Súkromie pod kontrolou: Vďaka elektronickým vonkajším roletám si jedným kliknutím doprajete dokonalé súkromie alebo príjemný chládok počas letných dní. 📱💤 Záhrada, ktorá vás nezaťaží, ale poteší 🌿🍷 Pozemok s výmerou 171 m² je ideálny pre tých, ktorí chcú relaxovať, ale netúžia stráviť celé víkendy kosením. Menšia, vkusná záhrada je ako stvorená na večerné posedenie pri pohári vína alebo rannú jogu na čerstvom vzduchu. Lokalita, ktorú si kúpite len raz 📍🎯 Bývať „kúsok od centra“ znamená mať všetko pod palcom – kaviarne, školy, obchody aj úrady, a pritom mať za dverami tichú mestskú štvrť. Tesco či pošta sú vzdialené len pár minút pešo. Tento dom nie je len nehnuteľnosť, je to nový začiatok vašej rodiny. Príďte sa o tom presvedčiť na vlastné oči! 📩 Dohodnite si obhliadku ešte dnes v súkromnej správe. Cena je 309.990 EUR vrátane všetkých poplatkov spojené s prevodom vlastníckých práv. Miroslav Berky Manažér pobočky Vianema s.r.o. Mobil: +421 907 855 284 Email: berky@vianema.eu www.vianema.eu

IBA U NÁS I VIANEMA predstavuje 5i rodinný dom pri jazere. Vymeňte hluk mesta za šum jazera a spev vtákov! 🌊🐦 Predstavte si ráno, kde vás nebudia autá, ale ticho prírody. Otvoríte okná svojej modernej novostavby v Kalinkove a nadýchnete sa čerstvého vzduchu od blízkeho jazera. Toto nie je len dom, je to váš súkromný prístav pokoja. ❤️ Prečo si tento dom zamilujete? Čarovná lokalita: Bývate hneď vedľa jazera v prostredí, ktoré pôsobí ako z rozprávky. 🌲💧 Teplo domova: Podlahové kúrenie sa postará o to, aby ste sa aj v zime cítili maximálne útulne. 👣🔥 Aktívny život: Máte chuť na kávu v meste? Skočte na bicykel a po hrádzi ste v Bratislave, ani neviete ako! 🚴‍♂️🏙️ Priestor pre život: Dvojpodlažný dom (100 m²) na krásnom 5-árovom pozemku (501 m²) je presne ten „tak akurát“ priestor pre vašu rodinu. 👨‍👩‍👧‍👦 Zabudnite na stres z dochádzania – v Bratislave ste autom už za 15 minút, no po práci sa vraciate do úplne iného sveta. 🚗✨ Čo dom ponúka: Technológie: Podlahové kúrenie, vlastná studňa, žumpa, plastové okná a vkusná kombinácia podláh a dlažby. 🛠️💎 Kalinkovo – obec, kde vám nič nechýba: V pešej dostupnosti máte doslova všetko: 🏫 Škola (1. – 9. ročník) & škôlka pre vaše ratolesti. 🩺 Praktický lekár priamo v obci. 🍕 Skvelé reštaurácie a detské ihriská. 💇‍♂️ Moderný Barber a potraviny. 🔫 Paintball pre milovníkov adrenalínu! Nečakajte, kým vás niekto predbehne! Napíšte mi správu a príďte sa presvedčiť naživo. 📩 -- S pozdravom Miroslav Berky Manažér pobočky Mobil: +421 907 855 284 Email: berky@vianema.eu Web: www.vianema.eu

IBA U NÁS! VIANEMA ponúka na predaj priestranný a komletne zrekonštruovaný rodinný dom v Dolnom Lieskove, 11 km od mesta Považská Bystrica. Ideálne miesto pre bývanie a kúsok od mesta. Hlavné výhody: -Slnečný pozemok s ovocným sadom, miestom pre záhradku, letnou kuchynkou -Zastavaná plocha 140m² -Kompletná rekonštrukcia v roku 2022 -Dom napojený na všetky IS(elektrina 220/380V), plyn, obecný vodovod, žumpa -Vchod do veľkej garáže z ulice a dvora -Premyslená dispozícia, ktorá dáva zmysel 1NP: priestranná chodba samostatné wc odkladací priestor za dverami s možnosťou dorobenia dvierok obývačka s východom do zimnej záhrady s posedením kuchyňa 2NP: chodba do každej miestnosti technická miestnosť priestranná spálňa detská izba veľká obývacia miestnosť s možnosťou dorobenia menšej knižnice kúpeľňa s vaňou a wc Exteriér: letná kuchynka s možnosťou využitia na posedenie veľká garáž s miestom na odkladanie sezónnych vecí zimná zakrytá záhrada rovinatý pozemok Rodinný dom, ktorý si zamilujete na prvý pohľad. Rekonštrukcia prebehla s kvalitných materiálov . Výsledkom je kombinácia moderného komfortu a príjemného domova, v ktorom sa budete cítiť dobre od prvého momentu. Spolupráca s realitnými kanceláriami je vítaná. 📞 Zaujala vás táto ponuka? Radi vám poskytneme viac informácií či dohodneme osobnú obhliadku. Kontaktujte nás v pracovné dni medzi 8:00 – 18:00: na čísle +421 948 359 239, nemcova@vianema.eu

IBA U NÁS I VIANEMA predstavuje 4i rodinný dom🏡 *Moderný 4-izbový rodinný dom v projekte Kaskády – Dvorec* Nehnuteľnosť sa odovzdá kompletne dokončená z interiéru a dokončený exteriér s trávnikom. ✨ *Novostavba z roku 2024 – pripravená na váš nový život!* Dom bude odovzdaný kompletne dokončený interiér a upravený exteriér vrátane trávniku !! 📍 *Dvorec, okres Bánovce nad Bebravou* – pokojná lokalita s výbornou dostupnosťou do mesta 🚗 🔑 *Hlavné výhody:* 📐 *Úžitková plocha 110 m²* 🌳 *Pozemok 562m² – rovinatý a praktický* 🚗 *Prístrešok na autá + súkromná príjazdová cesta* 🪵 *Gabiónový plot – bezpečie a štýl* 🏠 *Pivnica – priestor navyše pre všetko, čo potrebujete* 🔥 *Podlahové kúrenie pre maximálne pohodlie* 💡 *Kompletné inžinierske siete – napojené!* 🧱 *Moderná architektúra & kvalitné spracovanie* 🏘️ *Výnimočný projekt 3 domov – KASKÁDY* 🌅 *Tiché prostredie s výhľadom a dostatkom súkromia* ➡️ *Perfektné miesto pre rodinu, ktorá hľadá spojenie súkromia, prírody a dostupnosti!* 📩 Nezmeškajte túto príležitosť – kontaktujte nás ešte dnes! 💛 *Dom, ktorý si zamilujete na prvý pohľad!*

NA PREDAJ! OBJAVTE DOMOV, KDE SA MODERNÁ ARCHITEKTÚRA STRETÁVA S EKOLOGICKOU EFEKTIVITOU www.hornemytoresidence.sk Tento nový rezidenčný projekt v obci Horné Mýto prináša nadštandardné bývanie pre tých, ktorí hľadajú dokonalý únik z ruchu veľkomesta. Moderné 4 izbové rodinné dvojdomy, situované v tichej súkromnej uličke, sú navrhnuté s dôrazom na maximálnu energetickú úspornosť a komfortný životný štýl pre rodiny aj jednotlivcov. NADČASOVÝ KONCEPT A MODERNÉ TECHNOLÓGIE Architektúra domov vsádza na svetlo, čisté línie a udržateľnosť. Každá jednotka je vybavená vysoko efektívnym tepelným čerpadlom, ktoré v kombinácii s podlahovým vykurovaním v celom objekte zaručuje mimoriadne nízke mesačné náklady a ekologickú prevádzku. Dispozičné riešenie s úžitkovou plochou 105 m², terasa 6 m², záhrada 353 m², plynule prepája interiér s exteriérom ktoré vedú na slnečnú terasu – vašu súkromnú zónu pre relax, ktorú navyše dopĺňa vlastná vírivka. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE • priestranná obývačka prepojená s kuchyňou a priamym vstupom na terasu • hlavná spálňa s výstupom na terasu • 2xdetská izba / pracovňa • kúpeľňa s možnosťou vane alebo sprchového kúta + WC • samostatné WC • technická miestnosť • slnečná terasa INDIVIDUÁLNY PRÍSTUP K VÁŠMU DOMOVU Aktuálna fáza výstavby vám ponúka jedinečnú výsadu zasiahnuť do finálnej podoby interiéru. HOLODOM – pre vlastnú realizáciu interiéru. ŠTANDARD – kvalitné prevedenie (podlahy, dlažba, dvere + zárubne, sanita) podľa vášho vkusu. Výsledkom bude domov vyladený do posledného detailu. Exteriér každej jednotky je dodávaný s kompletným oplotením, chodníkmi a zámkovou dlažbou pre parkovacie miesta, čo zabezpečuje vysokú mieru súkromia a upravený vzhľad hneď od momentu nasťahovania. PONUKA REZIDENČNÝCH JEDNOTIEK (Kolaudácia 3Q/2026): 4-izbový rodinný dom: Úžitková plocha 105 m², záhrada 353 m², cena 239 000 € DOKONALÁ ADRESA PRE VÁŠ ODDYCH Obec Horné Mýto je vyhľadávanou oázou pre ľudí, ktorí chcú uniknúť zhonu mesta, no potrebujú ostať v jeho tesnom dotyku. Vďaka blízkosti Dunajskej Stredy máte všetky dôležité služby, zdravotnú starostlivosť a reštaurácie na dosah ruky do niekoľkých minút. Je to lokalita s rodinnou atmosférou a bezpečným zázemím, kde zeleň a susedský pokoj tvoria základ vášho nového domova.Horné Mýto ponúka príjemnú komunitnú atmosféru typickú pre menšie obce – susedské vzťahy, bezpečie a pokojné prostredie.Táto nehnuteľnosť splní požiadavky rodín, párov aj jednotlivcov, ktorí hľadajú pokojné bývanie len pár minút od Dunajskej Stredy a s výborným napojením na rýchlostnú cestu R7 smer Bratislava. Cena: 239 000€ vrátane kompletného realitného servisu spoločnosti Vianema. Budúcim majiteľom ponúkame exkluzívny benefit v podobe garantovaného komplexného riešenia financovania prostredníctvom spolupráci s VÚB bankou, ktoré je pripravené na okamžité čerpanie pre nového majiteľa. Dohodnite si obhliadku. Nikoleta Szalayova +421914296512 szalayova@vianema.eu VIANEMA. Komplexné služby pre váš Projekt Bývanie a Investície pod jednou strechou.

IBA U NÁS! Hľadáte miesto, kde Vás ráno budí len spev vtákov a príjemný výhľad na okolité polia? Táto chalupa na polosamote pri Myjave Vám ponúkne pokoj, súkromie aj pravú atmosféru kopaníc. Len 3,8 km od centra Myjavy, v malebnej časti Polianka, nájdete rodinný dom vhodný na rekreáciu, víkendové pobyty aj pokojné celoročné bývanie. Vďaka svojej polohe predstavuje zároveň zaujímavú investičnú príležitosť. Predstavte si ráno s kávou na dvore, kde Vás namiesto ruchu mesta sprevádza len spev vtákov a pokoj okolitej prírody. Práve takúto atmosféru ponúka táto nehnuteľnosť zasadená do krásneho prostredia Myjavských kopaníc. Dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou v roku 2019. Bola zrekonštruovaná strecha vrátane krovu, vymenené podlahy a zachované pôvodné drevené okná, ktoré dotvárajú autentický vidiecky charakter domu. Dominantou interiéru je štýlová dobová pec na tuhé palivo, ktorá bez problémov vykúri celý dom. V prípade potreby je možné prikurovať aj elektrickými ohrievačmi. Nehnuteľnosť pozostáva z dvoch nadzemných podlaží. 1. NP: vstupná chodba, priestor na bojler, kúpeľňa s vaňou a WC, priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, spálňa, veľká izba s priamym vstupom na dvor 2. NP: pôvodný podkrovný priestor s možnosťou vybudovania ďalších obytných izieb podľa vlastných predstáv. Základné údaje: pozemok: 473 m² zastavaná plocha: 114 m² úžitková plocha: cca 100 m² čiastočná rekonštrukcia v roku 2019 mesačné náklady do 150 € Inžinierske siete: elektrina obecná voda žumpa Lokalita je obľúbená medzi turistami, cyklistami aj hubármi. V blízkom okolí sa nachádza Myjava, Mohyla Milana Rastislava Štefánika, Čachtický hrad aj množstvo turistických a cyklistických trás. V zimných mesiacoch poteší aj dostupnosť lyžiarskych stredísk. Ak hľadáte miesto na oddych, víkendové úniky z mesta alebo pokojné bývanie obklopené prírodou, táto nehnuteľnosť môže byť presne tým, čo hľadáte.

NA PREDAJ! Ponúkame na predaj priestranný dvojgeneračný rodinný dom pri Dunajskej Strede v obci Kútniky kolónia ideálny pre dve rodiny alebo viacgeneračné bývanie. Nehnuteľnosť prešla kompletnou rekonštrukciou a ponúka komfortné bývanie s dostatkom súkromia. Rodinný dom disponuje úžitkovou plochou 195 m² a nachádza sa na krásnom, rovinatom pozemku s celkovou výmerou 1 011 m². Súčasťou nehnuteľnosti je aj samostatná garáž s výmerou 22 m². Dom je postavený z tehly, má jedno podlažie a ponúka 6 izieb. Veľkou výhodou sú dva samostatné vstupy, vďaka ktorým je nehnuteľnosť ideálna pre dve rodiny. Každá časť domu má vlastnú kuchyňu a kompletné zázemie, čo zabezpečuje pohodlné a samostatné bývanie. Dom prešel rozsiahlou rekonštrukciou zahŕňajúcou: • Výmenu rozvodov a stúpačiek • Novú strechu • Osadenie plastových okien • Elektrické kúrenie • Vlastnú studňu s hĺbkou 18 metrov Dispozične ponúka priestranné izby, kuchyňu, kúpeľňu, pivnicu a špajzu. K domu patrí garáž, terasa a možnosť verejného parkovania v okolí. Nehnuteľnosť je čiastočne zariadená a pripravená na nasťahovanie. Studňa predstavuje výraznú výhodu pre záhradkárov aj úsporu prevádzkových nákladov. Dunajská Streda je dynamické mesto s kompletnou občianskou vybavenosťou – školy, škôlky, zdravotné stredisko, nákupné centrá a výborné spojenie s Bratislavou. Dom sa nachádza v blízkosti časti mesta, ideálne pre rodinné bývanie. Mesačné náklady: cca 500 € Cena: 296 000€ vrátane kompletného realitného servisu spoločnosti Vianema. Dohodnite si obhliadku tohto domu, radi vám ho ukážeme. Kontakt: Nikoleta Szalayová , szalayova@vianema.eu , tel.č. +421914296512 VIANEMA. Komplexné služby pre váš Projekt Bývanie a Investície pod jednou strechou. Právny servis a poradenstvo, finančné služby a investičné poradenstvo, poistenie, služby znalca a znalecké posudky, odkup nehnuteľností, development, rekonštrukcie vrátane architektonickej a dizajnérskej expertízy, sťahovacie služby, manažment prenajatých nehnuteľností, kúpa - predaj, import áut.

NA PREDAJ! OBJAVTE DOMOV, KDE SA MODERNÁ ARCHITEKTÚRA STRETÁVA S EKOLOGICKOU EFEKTIVITOU www.hornemytoresidence.sk Tento nový rezidenčný projekt v obci Horné Mýto prináša nadštandardné bývanie pre tých, ktorí hľadajú dokonalý únik z ruchu veľkomesta. Moderné rodinné 3 izbové dvojdomy, situované v tichej súkromnej uličke, sú navrhnuté s dôrazom na maximálnu energetickú úspornosť a komfortný životný štýl pre rodiny aj jednotlivcov. NADČASOVÝ KONCEPT A MODERNÉ TECHNOLÓGIE Architektúra domov vsádza na svetlo, čisté línie a udržateľnosť. Každá jednotka je vybavená vysoko efektívnym tepelným čerpadlom, ktoré v kombinácii s podlahovým vykurovaním v celom objekte zaručuje mimoriadne nízke mesačné náklady a ekologickú prevádzku. Dispozičné riešenie s úžitkovou plochou 70 m², terasa 5 m², záhrada 265 m², plynule prepája interiér s exteriérom ktoré vedú na slnečnú terasu – vašu súkromnú zónu pre relax, ktorú navyše dopĺňa vlastná vírivka. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE • priestranná obývačka prepojená s kuchyňou a priamym vstupom na terasu • hlavná spálňa s výstupom na terasu • detská izba / pracovňa • kúpeľňa s možnosťou vane alebo sprchového kúta + WC • samostatné WC • technická miestnosť • slnečná terasa INDIVIDUÁLNY PRÍSTUP K VÁŠMU DOMOVU Aktuálna fáza výstavby vám ponúka jedinečnú výsadu zasiahnuť do finálnej podoby interiéru. HOLODOM – pre vlastnú realizáciu interiéru. ŠTANDARD – kvalitné prevedenie (podlahy, dlažba, dvere + zárubne, sanita) podľa vášho vkusu. Výsledkom bude domov vyladený do posledného detailu. Exteriér každej jednotky je dodávaný s kompletným oplotením, chodníkmi a zámkovou dlažbou pre parkovacie miesta, čo zabezpečuje vysokú mieru súkromia a upravený vzhľad hneď od momentu nasťahovania. PONUKA REZIDENČNÝCH JEDNOTIEK (Kolaudácia 3Q/2026): 3-izbový rodinný dom: Úžitková plocha 70 m², záhrada 265 m², cena 189 000 € DOKONALÁ ADRESA PRE VÁŠ ODDYCH Obec Horné Mýto je vyhľadávanou oázou pre ľudí, ktorí chcú uniknúť zhonu mesta, no potrebujú ostať v jeho tesnom dotyku. Vďaka blízkosti Dunajskej Stredy máte všetky dôležité služby, zdravotnú starostlivosť a reštaurácie na dosah ruky do niekoľkých minút. Je to lokalita s rodinnou atmosférou a bezpečným zázemím, kde zeleň a susedský pokoj tvoria základ vášho nového domova.Horné Mýto ponúka príjemnú komunitnú atmosféru typickú pre menšie obce – susedské vzťahy, bezpečie a pokojné prostredie.Táto nehnuteľnosť splní požiadavky rodín, párov aj jednotlivcov, ktorí hľadajú pokojné bývanie len pár minút od Dunajskej Stredy a s výborným napojením na rýchlostnú cestu R7 smer Bratislava. Cena: 189 000€ vrátane kompletného realitného servisu spoločnosti Vianema. Budúcim majiteľom ponúkame exkluzívny benefit v podobe garantovaného komplexného riešenia financovania prostredníctvom spolupráci s VÚB bankou, ktoré je pripravené na okamžité čerpanie pre nového majiteľa. Dohodnite si obhliadku. Nikoleta Szalayova +421914296512 szalayova@vianema.eu VIANEMA. Komplexné služby pre váš Projekt Bývanie a Investície pod jednou strechou.