Domy

Ponúkame Vám na predaj bungalovy na Zanzibare (Tanzánia) v tichej dedinke Bwejuu avšak v blízkosti rušnejšieho Paje (Unguja), ktoré nie je zabudnutým rajom na Zanzibare, práve naopak, nájdete tu banku, benzínovú pumpu, obchody, kaviarne, reštaurácie a hotely. Bungalovy ( 5 ks) sú postavené na miernom kopci a prinášajú úžasný výhľad na oceán. Terén na Zanzibare je zvyčajne rovinatý, preto je mierne vyvýšenie raritou. K oceánu je veľmi blízko, oblasť ponúka belostné dlhé pláže, ktoré siahajú až do ďalších letovísk a okolie bungalovov je plné krásnej tropickej zelene. Pozemky na Zanzibare môže vlastniť len priamo domorodec, alebo štát. Vzhľadom k tomu si pozemok môžete len prenajať. Tento pozemok je prenajatý na 25 rokov (zostáva ešte 22 rokov prenájmu) s prednostným právom na prenájom a to za cenu 1500,- Eur ročne. Žiadne ďalšie poplatky sa za pozemok neplatia. Pozemok je veľký, je na ňom možné dorobiť záhrady, relaxačné zóny, prípadne aj ďalšie stavby. Pozemok: 1500 m2 - plánovaná bola aj ďalšia výstavba Veľký bungalov (120 m2) - 4 - izbový, t.j. 3 spálne (každá má vlastnú kúpeľňu) + hosťovská kúpeľňa (t.j. spolu štyri kúpeľne) + obývacia izba prepojená s kuchyňou + terasa 3 x Malý bungalov (60 m2) - 2 - izbový, t.j. 1 spálňa + obývacia izba s kuchyňou, kúpeľňa + terasa Nedostavaný bungalov (100 m2) - 3 - izbový, t.j. 2 spálne + obývacia izba s kuchyňou, 2x kúpeľňa + terasa IS: elektrina, studňa, žumpa Cena za celý projekt (5 x bungalov): 300.000,- Eur Kontakt: + 421 905 487 084 Zanzibar je považovaný za perlu Indického oceánu. Ponúka snáď najkrajšiu dovolenku vo východnej Afrike. Národné parky, fantastické safari a odpočinok na belostných plážach tropického Zanzibaru, miestna kultúra a výborná kuchyňa sú neskutočným zážitkom. A práve tento raj na zemi sa môže stať Vašim domovom, preto neváhajte a dohodnite si obhliadku Vášho vytúženého nového domova.

DETAILNÁ 3D PREHLIADKA K DISPOZÍCII NA VYŽIADANIE Realitná kancelária Grahams Vám v exkluzívnom zastúpení klienta ponúka na predaj unikátnu lukratívnu rodinnú vilu nachádzajúcu sa na Údolnej ulici (Údolná) vo vyhľadávanej časti Starého Mesta, v bratislavskej štvrti Bôrik. Rodinná vila sa rozprestiera na svahovitom pozemku s krásnym panoramatickým výhľadom na celú Bratislavu, s južnou orientáciou a celkovou rozlohou pozemku 1.072 m². Ide o investične atraktívnu nehnuteľnosť, vhodnú na viac generačné bývanie pre náročného klienta. Obrovskú výhodu tvoria dva prístupy k vile z Kráľovského údolia a z Údolnej ulice. Vila prešla v roku 2019 čiastočnou rekonštrukciou. Základné vstupy: • Lokalita: Bôrik – jedna z najlukratívnejších častí Bratislavy (výhľad, ticho, dostupnosť centra), dva prístupy k vile z Kráľovského údolia a z Údolnej ulice • Typ: 3 samostatné bytové jednotky, možnosť prepojenia do jednotného celku, celkovo vilu tvorí 13 izieb, 3 kúpeľne, 4 toalety, fitnescentrum • Rozloha pozemkov: 1072 m² (850 m² + 222 m²) + podiel na cestnej komunikácii • Úžitková plocha vily: 592 m² • Rok výstavby: 2003, výborný technický stav, v roku 2019 - čiastočná rekonštrukcia • Parkovanie: vstavaná dvojgaráž + možnosť státia pre 3 – 4 autá na pozemku • Technológie a vybavenie: krby, plynový kotol, podlahové kúrenie, moderné kuchyne, terasa s výhľadom Vila je štvorpodlažná, s celkovou zastavanou plochou 225 m², úžitková plocha je 592 m² z toho 501 m² je obytná časť a 91 m² tvoria terasy. Momentálne vila disponuje tromi samostatnými bytovými jednotkami, každá s vlastným vstupom, vlastnou kuchyňou, kúpeľňou a obývacou časťou. Dispozícia vily: 5-izbový mezonetový byt (1.PP + 1.NP) • Vstup na oboch podlažiach, prepojené vnútorným schodiskom • Denná časť: obývacia izba s krbom, kuchyňa s jedálňou, kúpeľňa, WC, terasa, záhrada • Nočná časť: 4 izby, kúpeľňa s vaňou aj sprchou, samostatné WC, šatník • Vstavaná garáž pre 2 autá (prepojená s bytom) • Unikátny panoramatický výhľad na celu Bratislavu 4-izbový byt (2.NP) • Samostatný vstup po vonkajšom schodisku • Obývacia izba s kuchyňou, 3 izby, kúpeľňa, WC, šatník • Výstup na terasu s panoramatickým výhľadom na Dunaj a Rakúsko 2-izbový byt (2.PP) • Samostatný vstup z exteriéru • Obývacia izba s kuchyňou, spálňa, kúpeľňa s WC, chodba • Vstup na terasu a do záhrady V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať. DETAILNÁ 3D PREHLIADKA K DISPOZÍCII NA VYŽIADANIE. Zodpovedný maklér: Marián Tomko, mobil: 0948 970 073, mail: tomko@grahams.sk Upozornenie: Popis nehnuteľnosti – text, videá a fotodokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti Grahams © Copyright Grahams

AVE estate ponúka na predaj 5 izbový rodinný dom s garážou v stabilizovanej lokalite Dunajskej Stredy, Kodályova ul. Dom je samostatne stojaci s kompletne oploteným pozemkom o výmere 806m2. Dispozícia domu: Suterén sa skladá z vstupnej chodby, sušiarne, skladov, kotolne a práčovne. 1.N.P. sa skladá zo zádveria, vstupnej chodby, vstupu do pivnice, priestrannej obývacej izby, samostatné WC, kuchyňa so vstupom na terasu, izba s vlastnou kúpeľňou. 2.N.P. sa skladá z chodby, kúpeľne spojenej s WC a tri samostatné izby. Z jednej z izieb je vstup na priestrannou terasu. K domu patrí garáž. Samozrejmosťou je parkovanie aj priamo na pozemku, prípadne priamo pred domom. Zastavaná plocha domu je 132m2, úžitková plocha je 244m2. Dom je v dobrom stave, má vymenené plastové okná a vstupne dvere, izba a kúpeľňa na 1.N.P. sú po úplne nové. Na pozemku sa aktuálne nachádza úžitková záhrada so skleníkom. Dom je bez tiarch, kúpou voľný. Možnosť kúpy pomocou hypotekárneho úveru s ktorým Vám radi pomôžeme. Cena je vrátane odmeny pre realitnú kanceláriu. V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Daná lokalita ponúka veľmi kľudné bývanie s blízkosťou centra mesta. Dunajská Streda ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a to školy, škôlky, nemocnicu, obchodné centrá, potraviny. K dispozícii je MHD, športoviská, MOL Aréna. Výborné napojenie na diaľnicu a obchvat R7/D4. Dostupnosť do hlavného mesta je asi 30 minút.

AVE estate Vám ponúka rodinný dom, ktorý je súčasťou troj - domu s vlastným pozemkom. Výmera pozemku je od 263 - 469m2. Zastavaná plocha domu je 130m2, úžitková plocha je 96,29m2 + terasa. Moderné rodinné domy postavené z tehly, zateplenie, plastové okná s izolačným troj -sklom. Každý dom je napojený na vlastné IS, ako je voda, elektrina a kanalizácia. Ku každému domu patrí vlastná záhrada na kľúč (výsadba, tráva), oplotenie, vlastné parkovanie , 3x parkovacie miesto, terasa zo zámkovej dlažby. Kúrenie a ohrev vody bude zabezpečené tepelným čerpadlom - veľmi nízke náklady na bývanie. Príprava na vonkajšie žalúzie a klimatizáciu. Výborná dispozícia domu poskytuje komfortné bývanie pre rodinu aj jednotlivcov: vstupná chodba, kúpeľňa s vaňou, WC a sprchovým kútom, samostatné WC, tri samostatné izby, kuchyňa spojená s obývacou izbou a špajzou. Z obývacej časti je vstup na terasu a pozemok. Cena domu v stave ŠTANDARD od 303 000 eur *štandard neobsahuje kuchynskú linku a svietidlá Kolaudácia je naplánovaná jar 2026. Výstavbu realizuje skúsený developer. Dom je možné financovať pomocou hypotekárneho úveru. Rodinné domy sa nachádzajú vo výbornej lokalite v centre obce Miloslavov - Alžbetin dvor. Domy sa nachádzajú v tesnej blízkosti školy a škôlky, zastávky MHD, potravin. V pešej dostupnosti sa nachádza aj zastávka vlaku. Výborné napojenie na obchvat D4/R7. V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať.

Ponúkame vám exkluzívne na predaj rodinný dom vhodný na kompletnú rekonštrukciu na veľmi atraktívnej adrese v priamom susedstve parlamentu a Bratislavského hradu. Rodinný dom bol postavený v 20-tych rokoch minulého storočia a pozostáva z troch poschodí a podkrovia. Z podkrovia (výška až 470 cm v najvyššej časti strechy) je priamy výhľad na Bratislavský hrad. Podkrovie po prerábke môže slúžiť ako napríklad master-bedroom alebo spoločenský priestor s krásnou terasou s výhľadom na hrad. Na pozemku nie je garáž, ale je jednoducho možné garáž dobudovať. Predmetom predaja je celý rodinný dom, ktorý sa ale jednou stenou dotýka susedného samostatného rodinného domu. Rodinný dom zo strany záhrady susedí s okolitými bytovými domami. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: -výmera: celková plocha pozemku - 354 m2 -výmera: zastavaná plocha pozemku - 118 m2 -výmera: záhrada - 405 m2 -výmera: úžitková plocha dom - cca. 330 m2 bez podkrovia -podlažnosť: 3. podlažia + podkrovie -počet kúpeľní: 3 -plynový kotol TOP 5 VÝHOD: -vyhľadávaná prémiová lokalita v susedstve Bratislavkého hradu -veľkorysá výmera -potenciál na ukážkovú prerábku historickej nehnuteľnosti -vlastná záhrada -možnosť dobudovať garáž na pozemku DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Nehnuteľnosť má tri poschodia a podkrovie. Tento rodinný dom bol navrhnutý tak, aby sa mohol využívať aj ako samostatné byty. Spodné poschodie má samostatný vstup zo záhrady, prízemie, prvé poschodie a podkrovie má samostatný vstup z prednej strany domu. Všetky tieto súčasti domu sú prepojené a je len na budúcom vlastníkovi, či dom rozdelí do samostatných bytov, alebo či táto nehnuteľnosť bude slúžiť ako jeden ucelený rodinný dom. LOKALITA: Najprémiovejšia lokalita hradného kopca cez cestu od Bratislavského hradu a parlamentu. Umiestnenie nehnuteľnosti zabezpečuje komfortné bývanie v lukratívnej bratislavskej časti hradného kopca. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza občianska vybavenosť vrátane zastávok MHD, kaviarní, reštaurácií i škôl. V pešej dostupnosti je pešia zóna, ako aj Vydrica, ktorá je dostupná cez nový prechod okolo hradu. CENA: 876.000 EUR

BOND Reality ponúka na predaj priestranný rodinný dom v prestížnej vilovej štvrti Bratislava I – Bôrik. Lokalita patrí dlhodobo medzi najvyhľadávanejšie rezidenčné adresy v Bratislave – tiché prostredie, množstvo zelene, výborná dostupnosť do centra a stabilný charakter okolitej zástavby. Vďaka svojej veľkosti, dispozícii a polohe je dom vhodný na komfortné rodinné bývanie, dvojgeneračné bývanie alebo kombináciu bývania a podnikania – napríklad ako sídlo firmy, kancelárske priestory alebo reprezentatívne bývanie. Základné parametre • Bratislava I – Bôrik • úžitková plocha približne 500 m² • obytná plocha približne 250 m² • terasy a balkóny 116 m² • 11 obytných miestností (8x spálňa, 3x hala) • kuchyňa so špajzou • 2 kúpeľne, sprcha, 4 WC • garáž pre 2 – 4 autá • vináreň • telocvičňa • sauna s bazénikom • práčovňa a skladové priestory • rok výstavby 2004 • rekonštrukcia 2014 Dom bol postavený v roku 2004 a posledná rekonštrukcia prebehla v roku 2014. Dispozične ide o veľkorysú nehnuteľnosť riešenú na viacerých úrovniach s trojicou medzipodlaží, ktoré prirodzene oddeľujú jednotlivé funkčné zóny domu. Celková úžitková plocha domu je približne 500 m², z toho obytná plocha predstavuje približne 250 m². K domu k tejto výmere ďalej prislúchajú terasy a balkóny s výmerou spolu 116 m². Celková výmera pozemku je: 460 m2. Dispozícia domu ponúka 11 obytných miestností, z toho 8 izieb a spální a 3 obytné haly. Obytnú časť tvoria izby a spálne s výmerami 23,62 m², 22,27 m², 15,83 m², 12,24 m², 13,43 m², 11,20 m² a 9,83 m². Súčasťou dispozície je centrálna hala na prízemí s výmerou 69 m² hala s 23,58 m² a hala na hornom poschodí (7,38 m²). Dennú časť domu tvorí kuchyňa s výmerou 22,17 m² doplnená špajzou (9,94 m²). Dom disponuje 2 kúpeľňami, samostatnou sprchou a 4 samostatnými WC, čo zabezpečuje komfort aj pri väčšom počte obyvateľov alebo pri využívaní domu na podnikanie. Technické a rekreačné zázemie domu je : telocvičňa (20,30 m²), vináreň (8,71 m²), sauna s bazénikom, práčovňa, ako aj viacero skladov a odkladacích miestností. Technickú časť dopĺňa kotolňa (20,61 m²) a garáž s výmerou 59 m², ktorá umožňuje parkovanie pre 2 až 4 autá. Exteriér domu ponúka pozemok o výmere 460 m2 s krásnou záhradou, viacero príjemných vonkajších priestorov – terasu o výmere 48,09 m², balkón 21,07 m² a ďalšie balkóny 8,68 m² a 38,23 m². Vďaka svojej veľkosti, dispozícii a polohe je dom vhodný na komfortné rodinné bývanie, dvojgeneračné bývanie alebo kombináciu bývania a podnikania – napríklad ako sídlo firmy, kancelárske priestory alebo reprezentatívne bývanie. Orientačné mesačné náklady: 295 EUR Táto nehnuteľnosť predstavuje zaujímavú príležitosť pre klienta, ktorý hľadá veľkorysý dom v stabilnej a prestížnej lokalite Bratislavy s možnosťou flexibilného využitia priestoru.

Ponúkame na predaj dvojgeneračný rodinný dom v centrálnej časti mestskej časti Bratislava – Rača, na Remeselníckej ulici. Nehnuteľnosť sa nachádza na pozemku s výmerou 585 m² a ponúka úžitkovú plochu približne 210 m². Dom je dispozične riešený ako dvojgeneračný, pričom jednotlivé podlažia umožňujú samostatné bývanie. Spodná časť domu je v pôvodnom stave a poskytuje priestor na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Horný byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou a je vybavený klimatizáciou. Strecha domu bola kompletne obnovená približne pred štyrmi rokmi. Nehnuteľnosť je podpivničená a súčasťou domu je garáž. Na pozemku sa nachádza záhrada s vonkajším krbom a záhradným domčekom, ktoré vytvárajú príjemné zázemie na oddych aj praktické využitie. Dom je napojený na inžinierske siete – elektrinu, vodu, kanalizáciu a plyn. Mesačné náklady na bývanie sú približne 230 EUR. Vďaka svojej dispozícii je dom vhodný na viacgeneračné bývanie, samostatné bývanie, prípadne na kombináciu bývania a podnikania alebo zriadenie sídla firmy či ordinácií. Lokalita v centrálnej časti Rače ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, dobrú dopravnú dostupnosť a zároveň pokojné rezidenčné prostredie. Financovanie kúpy je možné aj prostredníctvom hypotekárneho úveru.

Na Šalviovej ulici v Ružinove ponúkame na predaj radový rodinný dom s átriom a vlastnou záhradou. Ide o pokojnú rezidenčnú ulicu v najžiadanejšej časti mesta, kde sa rodinné domy na trhu objavujú len sporadicky. Dom má tri obytné podlažia a praktickú dispozíciu. Denná časť sa nachádza na prízemí, kde sa nachádza predsieň, kuchyňa so špajzou, jedálenským sedením a výstupom do predzáhradky – átria, ktoré prirodzene funguje ako vonkajšia terasa, ďalej obývacia izba s krbom a priamym výstupom do záhrady. Na tomto podlaží sa nachádza aj samostatné WC. Na poschodí je hlavná spálňa, menšia pracovňa s balkónom a dve detské izby, z ktorých jedna je prechodná. Dispozíciu dopĺňa kúpeľňa, samostatné WC, veľký samostatný šatník a knižnica. Suterén s anglickým dvorcom vytvára plnohodnotný priestor. Nachádza sa tu veľká spoločenská miestnosť s krbom, biliardom, premietacím plátnom a barovou kuchyňou. Ďalej je tu miestnosť na práčku, samostatné WC a wellness časť s posilňovňou, veľkou vaňou a fínskou saunou. K domu patrí garáž s pivnicou a jedno parkovacie státie priamo pred domom. Predná časť domu vytvára súkromné átrium, zadná časť je orientovaná do menšej záhrady, ktorá poskytuje pokojné miesto na oddych priamo v meste. Pôdorys k dispozícii na vyžiadanie. Dom prešiel rekonštrukciou v roku 2004, nová strecha bola realizovaná v roku 2019. Dom má celkovú úžitkovú plochu cca. 178 m2. Celková výmera pozemku je 204 m², z toho záhrada má 74 m². Dom je napojený na vodu, elektrinu a kanalizáciu, plyn do domu privedený nie je. Mesačné náklady na bývanie sú približne 330 € za kúrenie a elektrinu, voda BVS približne 45 €. V pešej dostupnosti sa nachádzajú školy, škôlky, obchody, služby, nemocnice, park Andreja Hlinku aj nákupné centrum Retro. Lokalita má zároveň veľmi dobré spojenie do centra mesta aj na hlavné dopravné ťahy. Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo obhliadky. Texty a fotografie sú vlastníctvom BOND Reality a podliehajú autorskému právu.

EKONOMICKÁ CENA _ 5i Rodinný dom _ HRUŠOV _ Komorné prostredie _ Uzatvorený areál výlučne pre rezidentov....... A hlavne skvelí susedia.... SharkREAL ponúka na predaj EXTRAVAGANTNÝ, skolaudovaný a rozľahlý Rodinný dom v stave NOVOSTAVBA, v mestskej časti Bratislava - Vrakuňa, Hrušov, na rovinatom a oplotenom pozemku. Celkový exteriérový vzhľad domu je dielom architektov, ktorí ponúkli EXTRAVAGANTNÚ a veľmi ojedinelú architektúru jeho majiteľom. Tento NOVÝ rodinný dom sa nachádza v uzatvorenom súkromnom areáli s celkom 8. novými Rodinnými domami. Pozemok celkom : 292 m2 Záhrada : 171m2 Zastavaná plocha domu : 89 m2 Úžitková plocha domu : 134,6 m2 Parkovisko pre 2 vozidlá : 32 m2 Spolu podiel v pozemnej komunikácii : 45 m2 DISPOZÍCIA I.N.P. : 66,6 m2 * Zádverie * Denná časť - Obývačka & Kuchyňa & Jedálenská časť * Izba s výstupom na zadnú terasu * Príručná toaleta DISPOZÍCIA II.N.P. : 68 m2 * Izba I. * Izba II. * Izba III. * Šatník s odvetraním * Kúpeľňa s prípravou na vaňu, sprchový kút, umývadlo, toaletu Vstup na pozemok pre vozidlá je výlučne len pre Rezidentov nehnuteľnosti prostredníctvom krídlovej brány ovládanej na diaľkový ovládač. Pre peších je vstup na pozemok prostredníctvom osobnej bránky podľa zadania kódu. IS : Elektrina, Vodovod, Internet Odpadové hospodárstvo je aktuálne riešené žumpou, avšak je už vybudovaná a skolaudovaná kanalizácia pred pozemkom súboru domov, a v krátkom časovom horizonte bude napojená na domy. Tento dom je špecifický v použití strešných okien, ktoré zároveň slúžia ako SVETLOVODY, čo dáva miestnostiam na poschodí pocit veľkého presvetlenia, šetrí sa elektrická energia a zároveň bezpečnosť súkromia. ŠPECIFIKÁCIA : * obvodové steny - liaty betón * vnútorné priečky - pálená tehla * zateplenie 250 mm * okná - plastové , obojstranne biele - zvukovo a tepelno izolačné 3 sklo 4-12-4-12-4 * tienenie - podmietkové, Hliníkové exteriérové žalúzie typ Z na diaľkové ovládanie * vchodové dvere - bezpečnostné uzatváranie, sklenená výplň Connex, sklo 3-1-3, Satinato * podlaha liata * podlahové kúrenie na tepelné čerpadlo zn. Mitsubishi * chladenie podlaha & strop - výborné skúsenosti v praxi ( nie je za potreby klimatizačná jednotka ) * omietky - sadrové, základný biely náter * strecha - plechová, biela, zateplenie 250 mm * terasy - hnedé profilované terasové drevo pre vysokú záťaž * optický internet * zabezpečenie nehnuteľnosti kamery & alarm * oplotenie - čiastočne priznaný betón, alternatívne bielené drevo kotvené horizontálne * bránka na pozemok - jednoduchá, kovová v šedom vypaľovanom nátere * obvod domu tvorí drenáž z jemného kameniva * ENERGETICKÝ certifikát typ A Cena uvedenej nehnuteľnosti je 420 000 €. K cene bude účtovaný poplatok RK 3 % - advokát, kataster, notár a ostatné. Nehnuteľnosť je predajom voľná, bez akýchkoľvek bremien. Realitná kancelária Shark REAL s.r.o. zabezpečí kompletný servis spojený s predajom nehnuteľnosti, ktorý zahŕňa všetky právne a administratívne náležitosti. Páči sa Vám táto nehnuteľnosť? Radi sa stretneme osobne na ohliadke nehnuteľnosti, kontaktujte prosím 0917 51 93 90, Zvaríková Foto, vizualizácia a text je vlastníctvom RK, nekopírovať.

Ponúkame na predaj dvojpodlažný rodinný dom v pôvodnom stave, ktorý čaká na niekoho, kto sa nebojí trocha prachu, kladiva a vlastných predstáv o bývaní. Dom bol skolaudovaný v roku 1963 a je podpivničený. Nachádza sa mimo hlavnej cesty, v pokojnej časti obce Zemianske Kostoľany. Dispozícia: Dom má štyri izby, veľkorysú terasu a veľa priestoru, ktorý si môžete prispôsobiť podľa vlastných potrieb. Aktuálny stav je pôvodný – elektrina, voda, kúrenie aj okná pamätajú ešte časy, keď sa dom staval. Takže rátajte s kompletnou rekonštrukciou (ale aj s tým krásnym pocitom, že si všetko urobíte presne podľa seba). Pozemok: K domu patrí pozemok o výmere 945 m², čo dnes rozhodne nie je štandard. Na pozemku sa nachádza aj garáž s rozlohou 24 m² a niekoľko drobných hospodárskych stavieb, ktoré kedysi slúžili na chov zvierat – dnes môžu poslúžiť ako dielňa, sklad, alebo pokojne aj kurín, ak ste fanúšik domácich vajíčok. Lokalita: Zemianske Kostoľany sú obec s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou – nachádzajú sa medzi Prievidzou a Partizánskym, s ktorými sú prepojené nielen cestne (do 15 minút autom), ale aj železnicou vďaka vlakovej stanici priamo v obci. V pešej dostupnosti nájdete materskú a základnú školu, potraviny, poštu aj lekáreň. Obec zároveň ponúka pokojné a bezpečné prostredie mimo hlavného dopravného ťahu – ideálne pre rodiny s deťmi, ale aj pre každého, kto si váži ticho a súkromie. Ak hľadáte dom s charakterom, potenciálom a veľkým pozemkom, ste na správnej adrese. Cena: 89000 € V prípade akýchkoľvek ďalších otázok nám volajte alebo píšte SMS na tel. 0915 873 332, 0911 866 887 alebo napíšte mail na matusmajtanm@gmail.com alebo vám ich radi zodpovieme na adrese Vaša Realitná, Bojnická cesta 4 Prievidza

Ponúkame Vám na predaj náš vzorový dom nachádzaajúci sa v novovybudovanej lokalite obce Dolný Bar, okres Dunajská Streda. Lokalita sa nachádza na výjazde z obce smerom na obec MAD po pravej strane! CENA S PREVEDENÍM KOMPLET NA KĽÚČ je 225 000 € DOM DISPOZÍCIA: - vstupná chodba - dve izby - obývačka + kuchyňa - spáľňa - kúpeľňa s wc - samostatné wc POZEMOK: - výmera celého pozemku 437m2 - z toho záhrada + parking 324m2 V CENE VYHOTOVENIA NA KĹÚČ JE: - záhrada so studňou + kobercový trávnik - predpríprava na napojenie studne do domu - prestrešenie terasy - parkovacile státie zo zámkovej dlažby - brána - parkety, obklady, dlžba, interiérové dvere - kuchyňa komplet so spotrebičmi - nábytok - klimatizácia v obývačke V prípade otázok ma neváhajte kontaktovať! S pozdravom Ing. Martin Tomko 0908 189 393 martin.tomko@nutum.sk

Ponúkame Vám 2 typy priestranného 4 izbového rodinného domu v skvelej lokalite v obci Dolný Bar! Lokalita sa nachádza na výjazde z obce smerom na obec MAD po pravej strane! DOM A: cena 185 000 € v štandarde - úžitková plocha 82 m2 - každý dom disponuje parkovacími státiami zo zámkovej dlažby - dve izby, spálňa, obývačka, šatník, kúpeľňa, wc miestnosť - pochôdzna povala 8 m2. - krbová vložka DOM B: cena 195 000 € v štandarde- úžitková plocha 90 m2 - každý dom disponuje parkovacími státiami zo zámkovej dlažby - dve izby, spálňa, obývačka, šatník, kúpeľňa, wc miestnosť - pochôdzna povala 8 m2. - krbová vložka POZEMOK: - výmera pozemku cc od 350 - 400 m² - na pozemku sa nachádzajú IS - vodovod, elektrická prípojka,optický internet, kanalizácia ŠTANDARD: - tepelné čerpadlo - interiérové dvere - kúpeľňa - obklady, sanita - laminátové podlahy + obklady a dlažba v kúpeľni. Zároveň Vám ponúkame aj možnosť vystavať rodinný dom podľa vašej projektovej dokumentácie! Informácie o projekte www.slnieckodolnybar.sk V prípade otázok ma neváhajte kontaktovať! S pozdravom Mgr. Tomáš Štefan,PhD. 0915 937 287 tomas.stefan@nutum.sk

FEDORS GROUP ponúka na predaj impozantnú vilu s úchvatným výhľadom a bazénom, nachádzajúcu sa v najkrajšej časti Koliby. Dom sa nachádza na súkromnej ulici len s tromi rodinnými domami, čo zaručuje súkromie a bezpečnosť. K domu prislúcha veľká záhrada s dospelou, udržiavanou vegetáciou a bazén. Nehnuteľnosť bola navrhnutá prestížnou architektonickou kanceláriou Mgr. Arch. Szokolay. Dispozícia a zariadenie ponúkajú nevšedný komfort bývania. Dispozične veľmi dobre riešené, vzdušné priestory poskytnú každej rodine dostatok súkromia, pokoj a priestor na život. Nehnuteľnosť je kompletne zrekonštruovaná a dnes ponúka príjemné nadčasové bývanie. Pri realizácii interiéru boli použité prémiové materiály a nábytky, ktoré umocňujú hodnotu nehnuteľnosti. !!! Teraz za novú cenu 1.880.000,-EUR !!! ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: -úžitková plocha domu 420 m2 -celková plocha pozemku 769 m2 -počet izieb: 4 -počet kúpeľní: 4 -vonkajší parking pre 3 autá - garáž pre dve autá -vyhrievaná prístupová komunikácia -podlahové kúrenie -klimatizácia -bazén -krb TOP 5 VÝHOD: -po kompletnej rekonštrukcii -vyhľadávaná extrémne tichá lokalita -priestranný výborne dispozične riešený dom -veľký bazén -kompletne zariadený interiér NÁZOR FEDORSGROUP: Naozaj impozantná nehnuteľnosť, ktorá kombinuje dokonalú architektúru a užívateľský komfort. Výborná tichá lokalita a priestranná záhrada zaručujú dokonalý kľud a relax pre nových majiteľov. Okolie poskytuje dostatok možností na voľnočasové aktivity. Bezprostredná blízkosť lesoparku je ideálna pre milovníkov prírody. Kto hľadá pekné, štýlové bývanie pre svoju rodinu, mal by sa určite prísť pozrieť na túto ponuku.

Ponúkame Vám 2 typy priestranného 4 izbového rodinného domu v skvelej lokalite v obci Dolný Bar! Lokalita sa nachádza na výjazde z obce smerom na obec MAD po pravej strane! Domy sú aktuálne dokončené!!! DOM A: cena 185 000 € v štandarde - úžitková plocha 82 m2 - každý dom disponuje parkovacími státiami zo zámkovej dlažby - dve izby, spálňa, obývačka, šatník, kúpeľňa, wc miestnosť - pochôdzna povala 8 m2. - krbová vložka DOM B: cena 195 000 € v štandarde- úžitková plocha 90 m2 - každý dom disponuje parkovacími státiami zo zámkovej dlažby - dve izby, spálňa, obývačka, šatník, kúpeľňa, wc miestnosť - pochôdzna povala 8 m2. - krbová vložka POZEMOK: - výmera pozemku cc od 350 - 400 m² - na pozemku sa nachádzajú IS - vodovod, elektrická prípojka,optický internet, kanalizácia ŠTANDARD podľa vlastného výberu: - tepelné čerpadlo - interiérové dvere - kúpeľňa - obklady, sanita - laminátové podlahy + obklady a dlažba v kúpeľni - oplotenie z 3 strán betónovým plotom - parkovacie státie - terasa 12m2 FOTO domov v inzeráte - prevedenie komlet na kľúč! Zároveň Vám ponúkame aj možnosť vystavať rodinný dom podľa vašej projektovej dokumentácie! Informácie o projekte www.slnieckodolnybar.sk Možnosť financovania na úver vieme zabezpečiť. V prípade otázok ma neváhajte kontaktovať! S pozdravom Ing. Martin Tomko 0908 189 393 martin.tomko@nutum.sk

Realitná kancelária R7 reality Vám ponúka na predaj krásnu a kvalitnú 2 ročnú novostavbu len 20 minút od Bratislavy. Táto moderná novostavba v obci Horná Potôň, je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pohodlie a štýlové bývanie. Lokalita. Obec Horná Potôň sa nachádza len 5 minút od diaľnice R7, čo zabezpečuje rýchle a pohodlné pripojenie do hlavného mesta. Cesta do Bratislavy trvá len 20 minút, vďaka čomu budete mať všetky mestské výhody na dosah ruky. Popis nehnuteľnosti • Celková plocha pozemku: 610 m² • Zastavaná plocha: 152 m² • Úžitková plocha: 128 m² • Vonkajšie parkovacie miesta: 3x • Bazén pre relax v letných mesiacoch • Malé detské ihrisko • Okrasná záhrada: kompletná úprava pozemku Novostavba Táto novostavba je postavená podľa najnovších štandardov, pričom boli použité len najkvalitnejšie materiály. Dom je navrhnutý tak, aby poskytoval maximálny komfort a pohodlie pre jeho obyvateľov. Dispozičné riešenie Naše nové moderné bývanie ponúka premyslené dispozičné riešenie, ktoré zohľadňuje pohodlie a funkčnosť. Kompletné riešenie zahŕňa: • Vstupná chodba: Hneď pri vstupe vás privíta priestranná chodba, ktorá poskytuje dostatok miesta na odkladanie obuvi a oblečenia. • Kuchyňa s jedálňou a obývacou izbou: Otvorený koncept spája kuchyňu, jedáleň a obývaciu izbu do jedného veľkého priestoru, ktorý je ideálny na rodinné stretnutia a spoločenské akcie. Kuchyňa je vybavená modernými spotrebičmi a veľkým pracovným priestorom. • Spálňa • 2 samostatné izby: Ideálne na využitie ako spálne, pracovné izby alebo detské izby. Každá izba je vybavená dostatkom prirodzeného svetla a kvalitnými materiálmi. • Kúpeľňa s WC: Moderná kúpeľňa je vybavená s WC, sprchovacím kútom, s vaňou, 2x umývadlom a úložným priestorom, ktorý zabezpečí pohodlie pre každodenné potreby. • Priestranná terasa na relaxáciu, ktorá ponúka možnosť tráviť čas vonku v pohodlí domova. Toto dispozičné riešenie je navrhnuté tak, aby poskytovalo maximálny komfort a zároveň estetický zážitok z bývania. Luxusné zariadenie Vnútorné priestory sú kompletne luxusne zariadené a vybavené modernými spotrebičmi a nábytkom. Drevené podlahy, kvalitné interiérové dvere a zárubne - Luxusná kuchynská linka spolu so spotrebičmi. Každý detail bol starostlivo premyslený, aby vytvoril harmonické a príjemné prostredie. Technické vybavenie • Elektrina: 220/380V • Kúrenie: elektrické, podlahové, termostat v každej miestnosti • Drevené parkety • Kvalitné interiérové dvere zárubne • Exteriérové elektrické žalúzie • Kamerový systém • Klimatizácia • Krb na drevo • TUV: 90-litrový elektrický bojler • Žumpa: s objemom 15 m³ ( príprava na obecnú kanalizáciu ) • Vlastná vŕtaná studňa: s hĺbkou 12 m ( príprava na obecný vodovod) Vonkajšie priestory Okrem nádherného interiéru ponúka táto nehnuteľnosť aj krásne upravené vonkajšie priestory spolu s bazénom, s detským ihriskom kde si môžete vychutnať chvíle pohody a relaxu. Hlavné výhody • Pohodlné umiestnenie len 20 minút od Bratislavy • Rodinný dom komplet s luxusným zariadením • Rýchle pripojenie na diaľnicu R7 • Upravená okrasná záhrada • Kvalitná novostavba Cena domu: 299 000 € spolu so zariadením Rezervačný poplatok: 6 000 € V cene nehnuteľnosti je zahrnutá provízia RK! Profesionálne realitné poradenstvo Vypracovanie zmluvnej dokumentácie a návrhov na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností Bezplatné poradenstvo a vybavenie hypotekárneho úveru Zabezpečenie znaleckého posudku. Nezmeškajte túto jedinečnú príležitosť a zabezpečte si nové bývanie už dnes! Kontaktujte nás pre viac informácií a obhliadku nehnuteľnosti. https://r7reality.sk/ Facebook: R7reality Instagram: r_7reality Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky prosím kontaktujte realitnú kanceláriu R7 reality.

Hľadáte únik z mestského ruchu, ale nechcete sa vzdať komfortu Bratislavy? Predstavte si rannú kávu na preslnenej terase, kým sa deti hrajú v bazéne, a pracovné povinnosti vybavované v tichej domácej pracovni s výhľadom do záhrady. Tento priestranný 6-izbový rodinný dom nie je len stavba – je to miesto, kde vaša rodina konečne nájde potrebný priestor na dýchanie. Dispozícia, ktorá vás nadchne Dom je inteligentne rozdelený na dennú a nočnú časť, pričom dominantou je veľkorysý otvorený priestor: Prvé podlažie: Moderná kuchyňa plynulo prepojená s obývacou izbou. Otvorená galéria siahajúca až do druhého podlažia dodáva celému priestoru punc luxusu a neuveriteľnú vzdušnosť. Nájdete tu aj tichú pracovňu a hosťovskú kúpeľňu. Druhé podlažie: Súkromná zóna s hlavnou spálňou, dvoma detskými izbami a bonusovou miestnosťou, ktorá aktuálne slúži ako domáca posilňovňa. Komfort: Dve kúpeľne zabezpečujú rannú pohodu bez čakania a inteligentne vyriešené úložné priestory udržia váš domov vždy uprataný. Prečo si tento dom zamilujete? Relax na maximum: Záhrada s bazénom a prestrešenou terasou pre letné grilovačky. Smart technológie: Elektrické exteriérové žalúzie napojené na inteligentný systém s termostatom sa postarajú o klímu za vás. Moderný štandard: Klimatizácia, podlahové kúrenie a automatická závlaha trávnika. Praktickosť: Tri parkovacie miesta priamo pri dome a balkón prístupný z dvoch izieb na poschodí. Lokalita Miloslavov patrí medzi najobľúbenejšie adresy v okolí hlavného mesta. Ponúka tiché bývanie s dostupnou občianskou vybavenosťou. Nezmeškajte príležitosť vidieť tento výnimočný dom naživo. Kontaktujte nás a dohodnite si termín obhliadky!

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj moderne zrekonštruovaný 2,5-izbový rodinný dom nachádzajúci sa v pokojnej obci Dolný Bar. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre tých, ktorí hľadajú útulné bývanie s dôrazom na kvalitu, moderné technické riešenia a praktické využitie priestoru. Dom prešiel v roku 2025 kompletnou a kvalitnou rekonštrukciou, vďaka čomu poskytuje komfort porovnateľný s novostavbou, no zároveň si zachováva svoj charakter. Veľkým benefitom je, že sa predáva v stave štandard bez kuchynskej linky, čo umožňuje novému majiteľovi zariadiť si interiér presne podľa vlastných predstáv a štýlu. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Rodinný dom disponuje praktickou 2,5-izbovou dispozíciou, ktorá je ideálna pre jednotlivcov, páry alebo menšiu rodinu. Dispozičné riešenie ponúka príjemný obytný priestor, ktorý je možné zariadiť ako obývaciu izbu prepojenú s kuchyňou, samostatnú spálňu a ďalšiu menšiu izbu vhodnú ako pracovňa, detská izba alebo hosťovská miestnosť. Súčasťou domu je kúpeľňa s vaňou a toaletou, ktorá poskytuje všetok potrebný komfort pre každodenný život. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha domu je 60 m², čo predstavuje efektívne využitý priestor bez zbytočných strát. Zastavaná plocha domu je 68 m². Súčasťou nehnuteľnosti je aj priestranná terasa o výmere 20 m², ktorá ponúka ideálne miesto na oddych, relax či príjemné posedenie s rodinou a priateľmi počas teplých dní. Bonusom je aj kompletne pochôdzna povala, ktorá poskytuje praktický úložný priestor. • POZEMOK Dom sa nachádza na pozemku o výmere 500 m² (5 árov), ktorý ponúka dostatok priestoru pre oddych aj praktické využitie. Pozemok umožňuje vytvoriť si záhradu, oddychovú zónu alebo menšie exteriérové úpravy podľa vlastných predstáv. Zároveň poskytuje dostatok súkromia a komfortu pre každodenný život. K dispozícii sú aj 2 parkovacie státia priamo pred domom, čo zabezpečuje pohodlné parkovanie pre majiteľov aj návštevy. • STAV NEHNUTEĽNOSTI A VYBAVENIE Dom bol v roku 2025 kompletne a kvalitne zrekonštruovaný, čo zaručuje moderné a bezstarostné bývanie bez nutnosti ďalších investícií. Konštrukcia domu je zmiešaná (kombinácia materiálov Mór a Porfix), čo zabezpečuje dobré stavebno-technické vlastnosti. Nehnuteľnosť je napojená na: • elektrinu • vlastnú studňu s filtrom • kanalizáciu Veľkou výhodou je predpríprava na alarm na chodbe, ako aj predpríprava na elektrickú bránu, čo zvyšuje komfort aj bezpečnosť bývania. Dom sa predáva v stave štandard, čo umožňuje novému majiteľovi dokončiť interiér podľa vlastných predstáv. • KÚRENIE A TECHNICKÉ VYBAVENIE Vykurovanie je riešené elektrickým podlahovým kúrením s možnosťou samostatnej regulácie v každej miestnosti, čo prináša vysoký komfort a efektívne riadenie spotreby energií. Ohrev teplej vody zabezpečuje bojler. Tieto technické riešenia zabezpečujú moderné, úsporné a pohodlné bývanie počas celého roka. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Obec Dolný Bar patrí medzi pokojné a čoraz vyhľadávanejšie lokality, ktoré ponúkajú ideálnu kombináciu vidieckeho pokoja a praktickej dostupnosti. Táto lokalita je ideálna pre tých, ktorí chcú uniknúť ruchu mesta a dopriať si pokojné bývanie v príjemnom prostredí, no zároveň nechcú stratiť kontakt s mestským životom. Vďaka svojej polohe poskytuje dobrú dostupnosť do Dunajskej Stredy, kde sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – školy, škôlky, obchody, zdravotná starostlivosť aj služby. Okolie ponúka príjemné prostredie vhodné na každodenný život aj oddych – či už ide o prechádzky, trávenie času na záhrade alebo pokojné bývanie v súkromí. Výhodou je aj dostupnosť hlavných dopravných ťahov, ktoré zabezpečujú jednoduché spojenie s okolitými obcami a mestami. Lokalita tak ponúka výborný kompromis medzi pokojom, dostupnosťou a kvalitou bývania. Dolný Bar je miestom, kde si môžete vytvoriť skutočný domov – v prostredí, ktoré ponúka kľud, priestor a potenciál pre pohodlný život. •CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena: 155.000 €/celkom KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Moderný 4-izbový tehlový dom v tichej časti obce Mlynica s nádhernými výhľadmi na Vysoké Tatry. Cena je za kompletne dokončený bungalov v holodome, možnosť dokončiť aj do štandardu podľa dohody. Táto novostavba rodinného domu sa nachádza v tichej a novej lokalite s výnimočným súkromím a nádhernými výhľadmi na Vysoké Tatry, Kráľovu hoľu a Nízke Tatry. Projekt pozostáva len zo 14 rodinných domov, čo zaručuje pokojné a bezpečné bývanie. Základné parametre: - Úžitková plocha: 105,14 m² - Zastavaná plocha: 118 m² - Pozemok: 630 m² Možnosť odpočtu DPH. Dispozícia: - priestranná obývacia izba s kuchyňou a otvoreným stropom - 3 samostatné izby - kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a WC - samostatné WC s umývadlom - technická miestnosť - úložný priestor v podkroví Vďaka zvýšenej svetlej výške v dennej časti pôsobí interiér vzdušne a veľkoryso. Dom sa predáva v holodome, čo zahŕňa: - hotovú fasádu, okná a vchodové dvere - vnútorné biele omietky, rozvody elektriny, vody a kúrenia - tepelné čerpadlo so zásobníkom vody - lokálna rekuperácia (3 jednotky) - všetky inžinierske siete (voda, elektrina, kanalizácia, predpríprava na optiku) - dom je pripravený na kolaudáciu Interiér si nový majiteľ dokončí podľa vlastného vkusu (podlahy, obklady, sanita, dvere, kuchynská linka). Ponúkame možnosť dokončenia interiéru na mieru – presne podľa Vášho vkusu a štýlu bývania. Komfort a technológie: - nízkoenergetický dom (A0) – mimoriadne nízke mesačné náklady - podlahové kúrenie - moderné technológie pre úsporné a zdravé bývanie Lokalita – Mlynica, okres Poprad Obec Mlynica patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality pri Poprade. Ponúka tichú rodinnú atmosféru, rýchlu dostupnosť do mesta, kompletnú občiansku vybavenosť a nádhernú prírodu priamo na dosah. Ideálne miesto pre tých, ktorí hľadajú novostavbu v podtatranskej oblasti s kombináciou komfortu, súkromia a prírody. Financovanie: - možnosť postupného financovania podľa dohody - zabezpečíme bezplatné hypotekárne poradenstvo a kompletný právny servis Tento posledný 4-izbový bungalov v Mlynici je výnimočnou príležitosťou pre rodiny, ktoré hľadajú moderné bývanie v blízkosti Popradu s nízkymi nákladmi a nádhernými výhľadmi na Tatry.

Dva samostatné byty, súkromie, ticho a Dunaj doslova za rohom Hľadáte dom, kde môže spolu bývať rodina, no každý má svoje súkromie? Alebo nehnuteľnosť, ktorá spája komfortné bývanie s investičným potenciálom? V zastúpení vlastníka domu ponúkame na predaj priestranný dvojgeneračný rodinný dom rozdelený na 2 samostatné bytové jednotky v obľúbenom Hamuliakove, situovaný v tichej slepej ulici, kde vás nebude rušiť premávka ani hluk, zároveň oceníte vyhľadávanú hrádzu v pešej dostupnosti. DOM, KTORÝ SA PRISPÔSOBÍ VÁM Dom pozostáva z dvoch úplne samostatných bytových jednotiek (4 izb. a 2 izb.) s vlastnými vstupmi – ideálne riešenie pre: - viacgeneračné bývanie - bývanie + prenájom - bývanie + podnikanie / kanceláriu ZÁKLADNÉ ÚDAJE: - Pozemok: 657 m² - Úžitková plocha interiéru: 210 m² (2 byty - 154 m2 a 56 m2) - Úžitková plocha exteriéru: terasy a balkóny 47 m² - Kolaudácia: 2007 - Rekonštrukcia: cca pred 7 rokmi - Všetky IS vrátane kanalizácie DISPOZÍCIA – MAXIMÁLNA FLEXIBILITA Väčší 4-izbový byt s výmerou 154 m2 - vstupná chodba - kuchyňa čiastočne prepojená s obývačkou - krb a výstup do záhrady - samostatná toaleta - 3 priestranné izby (2 s vlastnými prietrannými šatníkmi) - veľká kúpeľňa s rozšíreným sprchovým kútom - balkón, povala (čiastočne pochôdzná) - chodba na poschodí využiteľná ako obývacia miestnosť / pracovňa Menší 2-izbový byt (bezbariérový) s výmerou 56 m2 - obývacia izba prepojená s kuchyňou - samostatná spálňa - kúpeľňa so sprchovým kútom - priamy výstup do záhrady z dennej časti - samostatný vstup Každý byt má vlastnú kuchyňu aj kúpeľňu – plnohodnotné bývanie bez kompromisov. ZÁHRADA, KDE SA BUDETE CÍTIŤ AKO NA DOVOLENKE - udržiavaná okrasná záhrada - automatický zavlažovací systém + studňa - terasa s drevenou pergolou - záhradný domček - parkovanie za elektrickou bránou Záhrada je navrhnutá tak, aby nebola náročná na údržbu, no zároveň poskytovala súkromie a priestor na oddych. TECHNICKÉ VYBAVENIE A BENEFITY - klimatizácia na oboch podlažiach - krb v 4 izb.byte - 4-ročný kotol - Kvalitné materiály, veľmi dobrý technický stav - balkóny z prednej aj zadnej časti domu - tichá lokalita s minimálnou premávkou HAMULIAKOVO – MIESTO, KDE SA DOBRE ŽIJE Hamuliakovo patrí medzi najžiadanejšie obce v okolí Bratislavy: - len cca 20 minút autom do BA - cyklotrasa až do Bratislavy - Dunajská hrádza – prechádzky, beh, bicykel, korčule - prístav Hamuliakovo - kompletná občianska vybavenosť (MŠ, ZŠ, obchody, reštaurácie, športoviská) Ideálne miesto pre tých, ktorí chcú pokoj vidieka bez straty mestského komfortu. PREČO PRÁVE TENTO DOM? - dva samostatné byty = viac možností využitia ( 4 izbový a 2 izbový) - nadštandardná obytná plocha - ideálny pre veľkú rodinu aj investora - kombinácia bývania, práce z domu alebo investícia - ticho, súkromie, bezpečie - výborná dostupnosť do Bratislavy PREDAJNÁ CENA: 469.000,- EUR Radi si s vami prejdeme cenové možnosti osobne a nastavíme podmienky, ktoré budú dávať zmysel obom stranám. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku – tento dom si vás získa osobne. KONTAKTNÉ ÚDAJE: Orbis RK s.r.o. Maklér: Mgr. Martina Horváthová Tel.: 0917 678 097 Mail: info@orbis-rk.sk

AZ. Realitná kancelária Andel&Zachar ponúka na predaj modernú novostavbu jednopodlažného rodinného domu v obci Slovenská Nová Ves. Dom je navrhnutý s premyslenou dispozíciou pre komfortné bývanie štvorčlennej rodiny. Nachádza sa na pozemku o výmere 420 m², pričom zastavaná plocha je 154,50 m² a úžitková plocha domu dosahuje 104,45 m². Na pozemku je zabezpečené parkovanie pre 3 vozidlá. Dom ponúka ideálnu kombináciu moderného technického riešenia, praktickosti a pohodlia. Dispozícia: Dom je riešený ako jednopodlažný s neobytným podkrovným priestorom (využiteľným ako sklad). Dispozične pozostáva zo: * vstupného zádveria * chodby * priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou a jedálenským kútom * komory * rodičovskej spálne s výstupom do záhrady * 2x detskej izby * kúpeľne s WC * samostatného WC * technickej miestnosti * vydlaždenej zastrešenej terasy, s možnosťou zimnej záhrady Denná časť je prirodzene presvetlená a plynulo prepojená s exteriérom. Nočná časť poskytuje dostatok súkromia a komfortu. Pri výstavbe bol použitý murovaný systém HELUZ, dôraz bol kladený na kvalitné materiály a energetickú efektívnosť. Dom disponuje rekuperáciou vzduchu a plastovými oknami s izolačným trojsklom. Objekt nie je napojený na plyn – riešený je moderne a úsporne. Súčasťou technického riešenia je: * podlahové vykurovanie napojené na tepelné čerpadlo * komín * zásobník TÚV * napojenie na verejný vodovod, kanalizáciu a elektrinu Lokalita: Slovenská Nová Ves je pokojná obec v okrese Trnava, vzdialená približne 15 km od centra Trnavy, čo predstavuje len 15–17 minút jazdy autom. Ponúka ideálnu rovnováhu medzi vidieckym pokojom a dostupnosťou mesta. Do Trnavy sa dostanete rýchlo a pohodlne – za prácou, školami, nákupmi či službami – no domov sa vraciate do tichého prostredia s komunitnou atmosférou. Obec je súčasťou stabilnej rodinnej zástavby a poskytuje príjemné bývanie mimo ruchu hlavného ťahu. Okolie ponúka dostatok zelene, bezpečné prostredie pre deti a priestor na oddych. Ak hľadáte domov, kde spojíte pokoj vidieka s praktickou dostupnosťou mesta, táto lokalita je správnou voľbou. Cena nehnuteľnosti je 229 000,- V prípade otázok ma kontaktujte! Matej Uváček 0944 332 404 uvacek@andelzachar.sk

Hľadáte 4 izbový dom za dostupnú cenu s príjemným pozemkom? VIDEO OBHIADKA: https://youtu.be/TLPJ2dynoRc V zastúpení majiteľa ponúkame na predaj 4 izbový rodinný dom s pozemkom a altánom v obci Nový Život - časť Tonkovce, okres Dunajská Streda. 4 izbový rodinný dom má cca. 150 m2 a altánok o veľkosti cca. 20 m2. Dom je kolaudovaný v roku 2010 a prebehla kompletná rekonštrukcia v roku 2025. Dom stojí na pozemku o rozlohe 321m2 na ktorom bola vybudovaná pekná záhrada s altánkom, ktorý určite využijete na oddych a relax po práci. Na pozemku sú nové dlažby, nasadená nová tráva a kríková zeleň. Jedná sa o zateplenú tehlovú stavbu zo sedlovou škridlovou strechou s plynovým vykurovaním cez radiátory a ohrev vody je vďaka plynovému kotlu. Vstupná brána je na elektrický pohon. DISPOZÍCIA A DOMU: Na prízemí sa cez chodbu dostanete do centrálnej časti a to veľkej kuchyni a obývacieho priestoru. Rovnako na 1NP nájdete aj samostatné WC s umývadlom, technická miestnosť. Krásna kuchynská linka má zabudované spotrebiče: elektrická rúra, elektrická varná doska, mikrovlnná rúra, digestor a umývačka riadu. Z obývacej časti sa po schodisku dostanete na 2 poschodie k 3 samostatným izbám, ďalšej kúpeľni s vaňou, samostatné WC a technická miestnosť. Na 1 NP je položená dlažba a na poschodí plávajúce parkety. Samozrejmosťou sú plastové výmeny. INŽINIERSKE SIETE: Dom je napojený na verejný vodovod a plyn. Aktuálne je kanalizácia riešená žumpou no je možnosť pripojenia na kanalizáciu, ktorá sa nachádza pred domom. LOKALITA: Nehnuteľnosť sa nachádza časti Tonkovce v obci Nový Život, kde je vybudovaná základná infraštruktúra pre rodinu s deťmi. V obci nájdete škôlku, škola, potraviny, pošta. Z obce je bezproblémová dostupnosť MHD do Bratislavy, Dunajskej Stredy, Šamorína, Senca a Galanty. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: - 2 podlažný 4 izb. dom s pozemkom - Výmera pozemku: 321 m² - Úžitková plocha domu : cca. 150 m² - Záhradný altánok: cca. 20 m² - Stav domu: kolaudácia 2010 + rekonštrukcia 2025 - Všetky inžinierske siete VIDEO OBHIADKA: https://youtu.be/TLPJ2dynoRc KONEČNÁ CENA: 204 990,- Eur D.: 8181481323 V cene je zahrnutý bezplatný právny servis, spracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpno-predajnej zmluvy. Zdarma je Vám k dispozícii náš hypotekárny špecialista, ktorý dokáže zariadiť nižší úrok a lepšie podmienky ako klientovi ponúknu na pobočke. Naše služby Vás nič nestoja. Naopak, šetríme Vám to najdôležitejšie - Váš čas! Pre viac informácii nás neváhajte kontaktovať + 421 901 789 818 Fotografie, video a text sú autorským dielom a majetkom 1.BCR GROUP. Všetky prezentované údaje zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a žiadnej strane nevzniká nárok na uzatvorenie zmluvy. Spoločnosť 1.BCR s.r.o. nenesie za ich správnosť, úplnosť a presnosť žiadnu zodpovednosť.

Realitný maklér Peter Madleňák Vám ponúka exkluzívne iba u mňa na predaj zariadenú novostavbu 4-izbového rodinného domu typu bungalov v pokojnej lokalite mesta Nitra v časti Kynek. Zastavaná plocha domu je cca 134m2, úžitková 111m2 a nachádza sa na pozemku plnom zelene o rozlohe 500m2. K domu vedie súkromná príjazdová cesta, na ktorej máte podiel a treba na ňu ešte položiť asfalt. Dom bol skolaudovaný v roku 2021, je napojený na všetky inžinierske siete vrátane kanalizácie, okrem plynu. Má 4 izby, kuchyňu, kúpeľňu s WC, samostatné WC, technickú miestnosť, komoru. Kuchyňa je kompletne zariadená spotrebičmi, ako je veľká chladnička s mrazničkou, varná doska, zabudovaná elektrická rúra a mikrovlnka, umývačka riadu a digestor. Dom je postavený z tvárnic YTONG, strecha BRAMAC, má plastové okná s roletami, je zateplený 15 cm polystyrénom, fasáda je silikónová. Kúrenie a ohrev teplej vody zabezpečuje tepelné čerpadlo Viessmann s podlahovým kúrením. Predáva sa zariadený nábytkom, ktorý sa nachádza v dome. Dom disponuje dvomi terasami, ktoré zvyšujú komfort bývania počas celého roka. Zadná letná terasa s rozlohou viac ako 30 m2 je ideálna na relax a rodinné posedenia. Predná slnečná terasa je vďaka celodenným slnečným lúčom veľkým prínosom najmä v chladnejšom období, kedy ponúka príjemné miesto na trávenie času. Pri dome sa nachádza aj plocha so zámkovou dlažbou s možnosťou parkovania áut. Pre deti je k dispozícii detské ihrisko a pre rodičov záhradný domček. Celkové mesačné náklady sú cca: voda 20 € a elektrika 109 € (vrátane kúrenia) a je napojený na optický internet ORANGE. Dom má energetický certifikát A0. Nitra patrí medzi najstaršie slovenské mestá s bohatou históriou a pulzujúcim životom. Dve univerzity, široká sieť škôl, obchodné centrá, kultúrne a športové zariadenia robia z Nitry ideálne miesto pre život aj podnikanie. Vďaka rýchlemu napojeniu na diaľnicu R1 je mesto výborne dostupné z Bratislavy, Trnavy aj Banskej Bystrice. Prezrite si všetkých 35 fotiek a 3D obhliadku (poprechádzajte sa po dome, ako keby ste v ňom boli naživo), aby ste si urobili lepšiu predstavu o ponúkanej nehnuteľnosti na petermadlenak.sk Cena 330.000 € zahŕňa moju províziu, kompletný právny servis zabezpečený renomovaným advokátom, autorizované zmluvy aj všetky poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva na katastri + ZADARMO zabezpečenie vybavenia hypotéky. Peter Madleňák – realitné služby bezpečne, odborne a seriózne. Viac o mne sa dozviete na petermadlenak.sk Realitná kancelária MADLEŇÁK Reality.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj moderný rodinný dom s dvoma bytovými jednotkami – byt B, nachádzajúci sa v tichej slepej ulici v žiadanej lokalite Lehnice – Kolónia. Dom poskytuje celkovú úžitkovú plochu 105,78 m² a ponúka komfortné a premyslené rozdelenie priestoru na dennú a nočnú časť. Dispozícia Priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou o výmere takmer 40 m² vytvára ideálne miesto pre každodenný život a rodinné stretnutia. Nočná časť zahŕňa spálňu so samostatným šatníkom a detskú izbu. K dispozícii sú kúpeľňa s WC, samostatné WC, komora alebo šatník, technická miestnosť a predsieň s dostatkom úložného priestoru. Vybavenie Dom je postavený z kvalitných materiálov s dôrazom na energetickú úspornosť. Obvodové murivo tvorí tehla Protherm 30 cm s 15 cm zateplením, strecha je väzníková s krytinou BRAMAC. Tepelný komfort zabezpečuje tepelné čerpadlo Panasonic, okná sú trojsklá Schüco. Medzi bytovými jednotkami je akustická deliaca stena z tehly POROTHERM AKU so zvukovou izoláciou, ktorá poskytuje maximálne súkromie. Dom sa predáva v štádiu rozostavanej stavby s plánovanou kolaudáciou v marci 2026, pričom cena zahŕňa možnosť výberu interiérových dverí a parkiet. Súčasťou predprípravy sú komín pre krb, klimatizácia, elektrické žalúzie, alarm a kamerový systém. Exteriér zahŕňa pozemok o výmere 110 m² mimo domu a terasy, ktorý je vhodný na vytvorenie relaxačnej zóny s vírivkou, saunou alebo menším bazénom. Terasa o výmere 20 m² je vyhotovená zo zámkovej dlažby, pred domom sú dve parkovacie miesta. K dispozícii je verejný vodovod, žumpa 10 m³ a hrubé terénne úpravy vrátane chodníkov a parkovacích státí. Tento dom predstavuje ideálnu kombináciu moderného bývania, súkromia a komfortu v pokojnej lokalite. Lokalita Lokalite Lehnice - Kolónia je tichá a pokojná časť obce, ktorá poskytuje ideálne podmienky pre rodinné bývanie s dostatkom súkromia a zelene. Pozemok sa nachádza vo výborne dostupnej lokalite – len pár minút chôdze od železničnej stanice, s rýchlym napojením na mestá Bratislava a Dunajská Streda, ktoré sú vzdialené len niekoľko minút jazdy autom. Obec zároveň disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou, čo zabezpečuje komfortné bývanie bez kompromisov. Vytvorte si svoj vysnívaný domov v lokalite, ktorá spája pohodlie vidieckeho prostredia s praktickým mestským napojením. Cena : 225 000 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný rodinný dom v centre obce Vrakúň, v pokojnej a tichej ulici. Dom s úžitkovou plochou 130 m² je ideálny pre rodiny hľadajúce komfortné bývanie s praktickým dispozičným riešením. Moderný interiér, priestranné miestnosti a nízke mesačné náklady približne 160 € robia z tejto nehnuteľnosti skvelú voľbu pre pohodlný život. Dispozícia Rodinný dom je rozdelený na dennú a nočnú časť. Na prízemí sa nachádza vstupná hala, kuchyňa, obývacia izba s priamym výstupom na terasu, kúpeľňa a schodisko na prvé poschodie aj do pivnice. Poschodie tvorí nočná časť domu, kde sa nachádzajú tri samostatné izby, kúpeľňa spojená s WC a praktické vstavané skrine. Dom disponuje celkovo štyrmi obytnými miestnosťami, dvomi kúpeľňami a dvomi WC. Súčasťou je aj balkón s výmerou 15 m² a pivnica, ktorá poskytuje ďalší úložný priestor. Vybavenie Dom je vybavený bezpečnostnými dverami a moderným plynovým kotlom, ktorý bol menený pred rokom. Na pozemku sa nachádza altánok vhodný na oddych, vonkajší krb ideálny na grilovanie a spoločenské stretnutia ako aj letná kuchyňa. Samozrejmosťou je závlahový systém, ktorý uľahčuje starostlivosť o záhradu. K dispozícii je parkovacie státie priamo na pozemku. Nehnuteľnosť je napojená na kanalizáciu. Lokalita Rodinný dom sa nachádza v pokojnej časti obce Vrakúň, ideálnej pre rodiny alebo tých, ktorí túžia po oddychu od mestského ruchu. Obec ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – školu, škôlku, obchody aj služby, takže všetko potrebné máte vždy poruke. Do centra Dunajskej Stredy sa autom dostanete za približne 10 minút, čo zabezpečuje pohodlné dochádzanie za prácou, školou či nákupmi, pričom si zároveň môžete užívať pokojné a príjemné prostredie domova. Cena: 250 000 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj výnimočný dvojgeneračný rodinný dom v Čilistove, mestskej časti Šamorína, ktorý je ideálnym riešením pre viacgeneračné bývanie, kombináciu bývania s podnikaním alebo ako investíciu na prenájom. Dom prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2022 a ponúka moderné, elegantné a priestranné bývanie, pripravené na okamžité nasťahovanie bez potreby ďalších investícií. Dispozícia V suteréne sa nachádza samostatná bytová jednotka pozostávajúca z obývacej izby spojenej s kuchyňou, spálne so šatníkom, pracovnej miestnosti, kúpeľne a technickej miestnosti, čo umožňuje samostatné bývanie pre rodičov, dospelé dieťa alebo ako jednotku na prenájom. Hlavná bytová jednotka na zvýšenom prízemí disponuje priestrannou obývacou izbou, kuchyňou, spálňou, detskou izbou, kúpeľňou s dvomi toaletami, špajzou, šatníkom a vstupnou halou s krbovou pieckou, ktorá vytvára útulnú atmosféru počas zimných mesiacov. Vybavenie Dom je kompletne zariadený nábytkom vyrobeným na mieru a vybavený modernými technológiami, vrátane plastových okien, plynového kotla, radiátorov, elektrického bojlera a ústredného vykurovania. Mesačné náklady na prevádzku domu sú približne do 250 €. Exteriér Exteriér ponúka rovinatý pozemok o výmere 497 m² so zastavanou plochou 135 m², letnú kuchynku, hospodársku budovu, jacuzzi a parkovanie pre dve autá priamo na pozemku. Inžinierske siete zahŕňajú elektrinu (230/400 V), plyn, kanalizáciu, obecný vodovod a vlastnú studňu. Lokalita Lokalita je pokojná a vyhľadávaná, s výbornou dostupnosťou do Bratislavy cez rýchlostnú cestu R7 a blízkosťou Vodného diela Gabčíkovo a rieky Dunaj. V pešej dostupnosti je športovo-relaxačný rezort X-Bionic, prístav a možnosti vodných športov, čo robí túto nehnuteľnosť ideálnym miestom pre aktívny život aj relax. Cena 399.880-€ Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj priestranný štvorizbový rodinný dom v dvojdome s úžitkovou plochou 103,91 m² a pozemkom o rozlohe približne 400 m². Dom sa nachádza v novej, modernej a veľmi vyhľadávanej lokalite Michal na Ostrove – Kolónia, ktorá poskytuje pokojné a bezpečné bývanie pre rodiny s deťmi, pričom zároveň ponúka rýchlu dostupnosť do mesta Dunajská Streda. Vybavenie Rodinný dom disponuje vlastným parkovacím státím pre tri vozidlá a priestrannou terasou o rozlohe 20 m², ktorá je ideálnym miestom na relax alebo rodinné posedenia. Stavba je realizovaná z kvalitných materiálov vrátane 25 cm pálených a AKU tehál, 20 cm polystyrénovej izolácie a väzníkovej strechy, čo zabezpečuje komfortné a energeticky úsporné bývanie. V dome je plánované podlahové teplovodné kúrenie s možnosťou chladenia, ohrev teplej vody zabezpečuje tepelné čerpadlo a súčasťou je aj predpríprava na alarm. Okna sú trojsklá s jednostrannou lamináciou a vnútorné steny sú pripravené s hygienickým náterom. Rodinný dom je napojený na elektrickú energiu, vlastnú studňu a žumpu, pričom je pripravené napojenie na kanalizáciu. Dispozícia Dispozične dom pozostáva z vstupnej haly, priestrannej kúpeľne s WC, troch samostatných izieb, obývacej izby spojenej s kuchyňou s rozlohou 37,40 m², samostatného WC, technickej miestnosti, špajze a terasy. Takéto riešenie poskytuje dostatok priestoru pre pohodlné rodinné bývanie, samostatné izby pre deti alebo pracovňu a veľkorysú obývaciu zónu pre spoločné chvíle. Kolaudácia je plánovaná na druhý kvartál roku 2026, čo umožňuje novým majiteľom prispôsobiť dokončenie podľa vlastných predstáv. Mesačné náklady na prevádzku sa odhadujú na približne 100 € pre troj- až štvorčlennú rodinu. Táto nehnuteľnosť je ideálna pre rodiny, ktoré hľadajú moderné a energeticky úsporné bývanie s vlastnou záhradou, komfortným parkovaním a priestrannou obytnou plochou v pokojnej lokalite, ktorá zároveň ponúka všetky služby potrebné pre každodenný život. Lokalita Lokalita Michal na Ostrove – Kolónia ponúka výbornú dopravnú dostupnosť, vrátane rýchleho prepojenia na Dunajskú Stredu, čo zabezpečuje pohodlný prístup k práci, nákupom aj kultúrnemu vyžitiu. Okolie je pokojné a ideálne na oddych, pričom v blízkosti sa nachádzajú potraviny, základná škola, detské ihriská a športoviská. Cena: 184 900 € v stave holodom, pričom je možné zakúpiť ho aj v stave štandard za 199 900 €, ktorý zahŕňa dokončenie podláh, dverí, kúpeľne, WC a elektroinštalácie. Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj moderný štvorizbový rodinný dom, ktorý prináša harmonické spojenie nadčasového dizajnu, kvalitného prevedenia a výnimočnej lokality. Nehnuteľnosť sa nachádza v obľúbenej a pokojnej rezidenčnej štvrti FLORIDA VILLA PARK v Dunajskej Strede – v prostredí, kde nájdete dostatok súkromia, bezpečia aj komfortu, a pritom ostávate len pár minút od centra mesta. Dom bol navrhnutý s dôrazom na praktickosť a maximálne využitie priestoru. Už pri vstupe vás privíta kryté závetrie a priestranné zádverie, ktoré poskytuje miesto na šatníkové riešenia. Dennú zónu tvorí veľkorysý otvorený priestor obývacej izby prepojenej s kuchyňou, čo vytvára prirodzené rodinné centrum celého domu. Z tejto časti vedie priamy výstup na krytú terasu, ponúkajúcu priestor na oddych či spoločné posedenia počas celého roka. Nechýba ani praktická špajza, ktorá uľahčí každodenné fungovanie domácnosti. Nočná časť je premyslene oddelená a poskytuje dostatok pokoja pre celú rodinu. Nájdete tu hlavnú spálňu, jednu priestrannú izbu vhodnú ako detská či pracovňa a samostatnú hosťovskú izbu, ktorá ponúka súkromie aj pre dlhšie návštevy. Komfort dopĺňa moderná kúpeľňa, v ktorej si môžete vybrať medzi vaňou alebo sprchovým kútom, a technická miestnosť s priestorom pre kompletné domáce vybavenie. Pozemok s rozlohou 627 m² umožňuje vytvoriť krásnu okrasnú záhradu, priestor na oddych alebo ďalšie exteriérové prvky podľa vašich predstáv. Premyslené riešenie rohového pozemku poskytuje vstup z dvoch ulíc, čo oceníte najmä pri parkovaní či manipulácii na dvore. Pred domom je vybudovaná zámková dlažba s kapacitou až pre tri autá. Samotný dom ponúka 153,84 m² zastavanej plochy a 108,06 m² úžitkovej plochy. Predáva sa v štádiu holodomu, čo vám umožní dotvoriť interiér presne podľa vášho vkusu. Nehnuteľnosť je pripravená na osadenie kuchynskej linky, klimatizácie, exteriérových žalúzií, alarmu aj kamerového systému. V celom dome je zrealizované vodné podlahové kúrenie s prípravou na tepelné čerpadlo, ktoré zabezpečí nízke prevádzkové náklady. Na povale navyše nechýba približne 20 m² odkladacieho priestoru, ktorý ocení každá domácnosť. Dom je napojený na všetky inžinierske siete a celý pozemok je ohradený bariérovým plotom, ktorý garantuje maximálne súkromie. Ak hľadáte bývanie, ktoré spája modernú architektúru, kvalitu, bezpečie a bezkonkurenčnú lokalitu, tento dom je ideálnou príležitosťou. Umožní vám vytvoriť si domov presne podľa vlastných predstáv – v prostredí, ktoré ponúka pokojné rodinné zázemie aj prestížny charakter. Cena: 249 900 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY vám ponúka na predaj kvalitne vyhotovený rodinný dom, ktorý je súčasťou moderného dvojdomu a spája atraktívnu architektúru, premyslené dispozičné riešenie a vysoký štandard použitých materiálov. Nehnuteľnosť sa nachádza v obľúbenej a pokojnej lokalite Čechová, ktorá poskytuje harmonické rodinné bývanie s výbornou dostupnosťou do okolitých miest. Tento rodinný dom v rámci dvojdomu je štvorizbový, jeho úžitková plocha je 101,71 m², disponuje terasou s výmerou 14,88 m², pozemkom o rozlohe 380 m² a k nehnuteľnosti prislúchajú aj tri parkovacie miesta. Nehnuteľnosť je postavená z kvalitných materiálov s dôrazom na dlhú životnosť a energetickú úsporu. Masívne murivo, tehlové priečky a pevný väzníkový krov so strešnou krytinou Terran zabezpečujú stabilitu a odolnosť, pričom izolačné trojsklá a nadštandardná strešná izolácia z dvoch vrstiev minerálnej vlny garantujú výborný tepelný a zvukový komfort. Interiér dopĺňajú sadrokartónové podhľady a vápenno-cementové omietky, ktoré vytvárajú čistý a moderný vzhľad. Vykurovanie je riešené efektívnym tepelným čerpadlom v kombinácii s podlahovým vykurovaním v každej miestnosti, pričom individuálne termostaty umožňujú presnú reguláciu teploty. Tepelnú stabilitu podporuje aj cementový poter s hrúbkou 6 cm. Dom je napojený na mestskú vodu, elektrinu a kanalizáciu a ponúka predprípravu na krb, alarm aj fotovoltiku. Praktickým benefitom je krytá terasa, oplotený pozemok so zvýšenou mierou súkromia a spevnené plochy vhodné na pohodlné parkovanie. Nehnuteľnosť je vyhotovená ako moderný holodom, pripravený na dokončenie podľa predstáv nového majiteľa. Lokalita Čechová ponúka pokojné rodinné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou, možnosťami na šport a oddych a výborným dopravným napojením na okolie. Cena: 240 000 € (v stave holodom, v cene sú zahrnuté – terasa, spevnené plochy, parkovacie státia) Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj novostavbu dvojdomu v obci Dunajský Klátov, ktorá poskytuje komfortné bývanie v pokojnej lokalite s výbornou dostupnosťou do Dunajskej Stredy. Celková úžitková plocha je 90,49 m², terasa má výmeru 12 m² a k domu prislúcha pozemok o rozlohe 358 m². Pozemok je kompletne oplotený, pripravený na realizáciu záhrady podľa vašich predstáv a poskytuje dostatok priestoru pre oddych aj aktivity s rodinou. Každá polovica dvojdomu je navrhnutá ako samostatná bytová jednotka s vlastným vstupom a vlastným pozemkom, čo zabezpečuje plnohodnotné bývanie porovnateľné s klasickým rodinným domom. Dispozícia Dispozícia je premyslená do posledného detailu tak, aby vyhovovala potrebám modernej rodiny. Dominantou interiéru je priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, ktorá vytvára otvorený a vzdušný priestor pre spoločné chvíle. Priamy výstup na terasu prirodzene prepája interiér s exteriérom a ponúka ideálne miesto na relax, grilovanie či rodinné stretnutia. Nočná časť pozostáva z troch samostatných spální, pričom hlavná spálňa disponuje vlastnou kúpeľňou s toaletou. Druhá kúpeľňa, samostatné WC a technická miestnosť zvyšujú komfort každodenného bývania. Nechýba ani praktická komora (špajza), ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru. Vybavenie Dvojdom je postavený z kvalitných materiálov – tehla Wienerberger so zateplením, plastové okná s trojsklom a kvalitná izolácia strechy zabezpečujú energetickú efektívnosť a nízke náklady na bývanie. Moderné podlahové vykurovanie s tepelným čerpadlom je už zahrnuté v cene, rovnako ako predpríprava na klimatizáciu a vonkajšie tienenie. Inžinierske siete zahŕňajú obecný vodovod, elektrinu a žumpu s predprípravou na kanalizáciu. Parkovanie je zabezpečené pre dve vozidlá priamo na pozemku alebo pred domom. Lokalita Dunajský Klátov je lokalita, ktorá si získava čoraz väčšiu obľubu najmä medzi mladými rodinami. Ponúka pokojné prostredie, príjemnú komunitu a rýchlu dostupnosť do Dunajskej Stredy s kompletnou občianskou vybavenosťou. Ak hľadáte moderné, úsporné a praktické bývanie s vlastným pozemkom, tento dvojdom je skvelou voľbou. Cena: 185 000 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj kvalitne zrekonštruovaný, trojizbový rodinný dom nachádzajúci sa v jednej z najvyhľadávanejších lokalít obce Bernolákovo, ktorá je známa výbornou dostupnosťou do Bratislavy a zároveň pokojnou atmosférou ideálnou pre rodinné bývanie. Rodinný dom je prízemný, jednopodlažný, so zastavanou plochou 104 m² a úžitkovou plochou 84 m², pričom sa nachádza na pozemku s výmerou 54m². V roku 2019 prešiel kompletnou a kvalitnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala modernizáciu rozvodov, podláh, vykurovania, izolácií aj interiérových prvkov. Stavba je tehlová, zateplená, s dôrazom na energetickú efektívnosť a komfort bývania. Dispozícia Dispozičné riešenie domu je premyslené a funkčné. Pozostáva zo vstupnej chodby, dvoch samostatných izieb, kúpeľne spojenej s toaletou, kuchyne prepojenej s obývacou časťou, ako aj priestrannej pivnice, ktorá slúži ako technická miestnosť. Súčasťou domu je aj pochôdzna povala poskytujúca dostatok úložného priestoru, pričom existuje možnosť jej úpravy na ďalšiu obytnú miestnosť, čím sa výrazne zvyšuje potenciál nehnuteľnosti. Vybavenie Vykurovanie je zabezpečené moderným teplovodným podlahovým systémom napojeným na plynový kotol, ktorý zaručuje rovnomerné rozloženie tepla a nízke prevádzkové náklady, pohybujúce sa približne v rozmedzí 120 – 140 € mesačne v závislosti od spotreby. Dom je napojený na všetky inžinierske siete vrátane verejného vodovodu, kanalizácie, plynu a elektrickej energie (220/400 V). Interiér domu sa predáva nezariadený, čo umožňuje novým majiteľom zariadiť si bývanie podľa vlastných predstáv a individuálneho štýlu. Orientácia domu na sever a západ zabezpečuje príjemné presvetlenie najmä v popoludňajších hodinách. Pred domom sa nachádza menšia predzáhradka, ktorú je možné využiť na oddych, záhradkárčenie alebo po úprave aj na vytvorenie súkromného parkovacieho státia. Parkovanie je aktuálne dostupné na verejnej komunikácii priamo pred nehnuteľnosťou. Lokalita Nehnuteľnosť je situovaná len približne 15 km od Bratislavy a 10 km od Senca, čo zabezpečuje rýchle a pohodlné dopravné spojenie, pričom si zachováva charakter pokojného bývania mimo ruchu mesta. Obec disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou vrátane škôl, obchodov, služieb a širokých možností voľnočasových aktivít. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálne riešenie pre jednotlivcov, páry alebo mladé rodiny, ktoré hľadajú moderné, úsporné a komfortné bývanie v blízkosti hlavného mesta. Vďaka svojej polohe, technickému stavu a nízkym prevádzkovým nákladom je zároveň vhodná aj ako investícia na prenájom. Cena: 259 000 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.