Domy na predaj

NOVÁ CENA Reality Progres ponúka na predaj tehlový rodinný dom - chalúpku na pozemku 523 m2 v obci Moravské Lieskové časť Šance okres NMNV Ponúkame na predaj chalúpku, ktorá bola postavená z nepálenej tehly a strecha škridľa, je vo veľmi dobrom stave. Zastavaná plocha 70 m2. Dom je pripojený na IS : elektrika Na pozemku je studňa, a pri ceste plynová prípojka, suché WC DISPOZÍCIA DOMU: vstupná chodba - gánok, kuchyňa, obývacou izbou so spálňou, komora s malou pivničkou CENA RODINNÉHO DOMU : 30.000,- € Stavba je vhodná na rekonštrukciu, podľa vlastných predstáv, po ktorej sa zmení na útulné rodinné sídlo vhodné pre rodinu v tichej lokalite s dobrou občianskou vybavenosťou. Vedľa domu sa nachádza záhrada. Chalúpka sa nachádza sa vo vyhľadávanej oblasti, obklopená krásnou prírodou s možnosťou využitia na turistiku i relax. Dom sa nachádza v kľudnej časti a možno využiť na celoročné aj rekreačné bývanie V cene nehnuteľnosti sú už zahrnuté všetky poplatky, právny servis vyhotovenie kúpno predajných zmlúv a návrh na vklad do katastra, kolky, poplatok za overenie podpisov u notára. HYPOTEKÁRNE PORADENSTVO k tomu súdno - znaleckým posudkom ZDARMA. Ak máte záujem o obhliadku, prípadne chcete vedieť viac informácií, neváhajte a kontaktujte ma telefonicky 0911 78 08 07. BEZPLATNE v našej REALITY PROGRES, s.r.o. klientom radi poskytneme finančné poradenstvo a vybavenie financovania kúpy ich vybranej nehnuteľnosti (podmienkou nie je kúpa nehnuteľnosti v našej RK), poistenie nehnuteľnosti a domácnosti, životné a úrazové poistenie. Za výhodných finančných podmienok zabezpečíme súdno-znalecký posudok, geodetické práce a právne služby

------------------------------------- Dobrý deň prajeme ------------------------------------ So súhlasom majiteľov Vám Naša realitná kancelária predstavuje na predaj príjemný rodinný dom v skvelej a vo veľmi obľúbenej a vyhľadávanej lokalite situovaný v Južnej časti Mesta Pezinok v tichej jednosmernej ulici na Tolstého ul. s krásnymi panoramatickými výhľadmi na Malé Karpaty. Hľadáte bývanie v Našom okresnom vinohradníckom kráľovskom mestečku s bohatou históriou a nádhernou prírodou Malých Karpát? Tak táto ponuka je pripravená práve pre Vás! Rodinný dom je dedičstvo po rodičoch a kde súčasný majitelia - dediči spoločne vyrastali a strávili v ňom svoje detstvo, na ktoré majú nezabudnuteľné spomienky. Rodinný dom s pozemkom má typickú jedinečnú vinohradnícku atmosféru, ktorá je cítiť už pri samotnom vstupe. * Technické parametre domu a pozemku: postavený v roku 1969 dvojpodlažný postavený z kvádra a Pezinskej pálenej tehly. Predzáhradka s okrasnými drevinami a kvetmi. šírka pozemku je 17 m, pozemok je o celkovej výmere 677 m2, zastavaná plocha 108 m2, úžitková plocha je 295 m2. Dom je kompletne podpivničený so 4. miestnosťami vrátane vinnej pivničky. Parkovanie je priamo vo dvore na pozemku, prípadne v garáži, ktorá sa nachádza vzadu za domom. V záhrade sa nachádza skleník na dopestovanie vlastných zeleninových produktov ako je paprika, paradajky a iné. Nesmie chýbať množstvo ovocných stromov - čerešňa, jabloň, figa. Samozrejmosťou je aj rodiaci vinič. Vzadu na pozemku je technická miestnosť na náradie, bicykle, motorky, kurník pre chov sliepok a z tehly murovaný záhradný krb na trávenie spoločných chvíľ s rodinou, priateľmi pri grilovaní. V dome sú zavedené všetky inžinierske siete - plyn, mestská voda, kanalizácia, elektrika aj studňa. Zateplenie rod. domu prebehlo v roku 2004 spolu s novými plastovými oknami so žalúziami a sieťkami proti hmyzu, novým plynovým kotlom, novými plastovými vchodovými dverami. * Dizpozícia rod. domu: Predsieň, vstupná chodba, špajzka, kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom, umývadlom, rebríkovým radiátorom, samostatné WC, kuchyňa a obývacia miestnosť situované do ulice. Schodisko na poschodie, ktoré je stavebne oddelené dverami. Tuná sa nachádzajú 3. izby z toho sú dve do ulice a jedna je do dvora s výhľadom na Malé Karpaty. Kúpeľňa so sprchovým kútom a východ na priestranný vydlaždený balkón, kde treba dokončiť zábradlie. * Názor makléra: Ideálne bývanie nielen pre mladú rodinku, prípadne ako sídlo firmy, advokátskej kancelárie a pod. v Top lokalite Pezinka na skok do centra s kompletnou občianskou vybavenosťou. Ojedinelá a výnimočná ponuka Rod. domu na predaj v tejto lokalite Pezinka. V blízkosti rodinného domu sa nachádza škola, škôlka, SAD, MHD, plaváreň, futbalový štadión,Tesco, Lídl, Kaufland cykloturistické a turistické trasy v nádhernej prírode Malých Karpát. Výborné a rýchle napojenie sa na cestnú komunikáciu z výjazdom z Pezinka. Vlaková stanica smer BA - TT, škôlky, škola, Gymnázium, Pezinský zámok s parčíkom, Zimný štadión, plaváreň, detské ihriská, areál Rozálka - kone, nákupné centrum Mólo, McDonalds, Obchodná akadémia, Plánujete predať byt, túžite bývať v Rodinnom dome s krásnym pozemkom v tichej časti kde by sa vaše ratolesti vyšantili a cítili sa bezpečne? A čo domáci miláčikovia ako je napríklad najvernejší priateľ človeka psík. Nie je nad ten pocit, ak sú vaši najmilší šťastný a spokojný, len tak si môžeme užívať pokojný život kde sa dobre cítite. Ak Vás Naša ponuka zaujala a oslovila, tak Nás neváhajte kontaktovať na obhliadku. Radi Vám túto nehnuteľnosť predstavíme osobne. Uvedená cena je vrátane provízie našej spoločnosti, ktorá zahrňa kompletný právny servis v spolupráci s Advokátskou kanceláriou a poplatkami spojenými s prevodom nehnuteľnosti. Taktiež Vám vieme zabezpečiť optimálne financovanie prostredníctvom našich finančných poradcov a špecialistov v danom odbore s dlhoročnou praxou s jednotlivými bankami. Spoločnosť K&R CARPATIA-REAL nezodpovedá za správnosť, úplnosť a presnosť informácií uvedených v tomto inzeráte, ktoré majú iba informatívny charakter ! Túto nehnuteľnosť vrelo doporučujem. List vlastníctva je bez akýchkoľvek obmedzení či Záložného práva. Možný Hypotekárny úver Rodinný dom je kúpou voľný Nech sa páči dohodnite si obhliadku na tel. čísle - 0917065053 -

-- NOVINKA NA PREDAJ -- Dobrý deň prajeme Z poverenia a so súhlasom majiteľov vám výhradne naša Realitná spoločnosť predstavuje na predaj skutočne skvelý, svetlý a výborne dizpozične riešený rodinný dom typu bungalov priamo v obci Slovenský Grob. Ste mladá rodinka s detičkami a hľadáte pre seba bývanie v rodinnom s pekným pozemkom kde by ste si vedeli užívať benefity tejto výnimočnej nehnuteľnosti? Tak táto ponuka je pripravená páve pre vás! Iba v ojedinelých prípadoch sa predáva takáto nehnuteľnosť v pôvodnej a tichej časti obce Slovenský Grob. Tak neváhajte a dohodnite si obhliadku čím skôr, nakoľko táto nehnuteľnosť už nemusí byť aktuálna! Naša Realitná spoločnosť Vám ponúka na predaj nízkoenergetický samostatne stojací, kvalitný tehlový murovaný bungalov. Bungalov sa nachádza v tichej lokalite mimo hlavnej cesty s maximálnym súkromím v pôvodnej časti obce Slovenský Grob v radovej zástavbe rodinných domov. Technické parametre bungalovu: Rodinný dom je postavený z tehly wienenberger 30 cm 20 cm polystyrén, silikónová fasádna farba, strešná krytina je Bramac, kvalitné plastové okná s mikrovetraním s vonkajšími hliníkovými žalúziami na diaľkové ovládanie! Sieťky proti hmyzu. Odkvapové ríny sú KJG. Vnútorné vápeno cementové omietky, Belgická podlahovka aj so zateplením a príslušenstvom plynové vodovodné podlahové kúrenie v celom dome so samostatnou reguláciou v každej miestnosti. Plynový kotol Buderus so 150l zásobníkom vody. Súčasťou je aj klimatizácia v obývacej miestnosti s kuchyňou Vstavaný murovaný krb, ktorý nebol ešte používaný Kvalitné vinylové podlahy v celom dome, okrem vstupnej chodby a WC, kúpeľne, kde je obklad a dlažba. Na chodbe sú sklápacie schody do pochôdzného podkrovia, krov je zateplený minerálnou vlnou Nobasilom. Krásne bezfalcové biele interiérové dvere a zárubne Video vrátnik, optika, alarm Všetky inžinierske siete - elektrika, vodovod, plyn, 12 m3 žumpa, na ulici je predpríprava na napojenie sa na kanalizáciu. Celková výmera Rodinného domu aj s pozemkom je 405 m2 Zastavaná plocha a nádvorie je 135 m2 Obytná plocha je 130 m2 Dizpozícia domu: Praktické vnútorné rozloženie dizpozície, ktorá je rozdelená na dennú a nočnú časť so samostatnými neprechodnými izbami. Vstupná chodba so vstavaným šatníkom a botníkom, Hosťovské WC GEBERIT s umývadlom a oknom. Technická miestnosť s plynovým kotlom a zásobníkom na vodu. Vľavo sa nachádza veľkorysá, svetlá obývacia miestnosť s vysokými vzdušnými stropmi a krbom jedálenským kútom kuchynskou linkou na mieru s pracovným ostrovčekom a plynovou varnou doskou a digestorom. Zabudované kvalitné spotrebiče znč. Bosch myčka riadu, mikrovlnka, teplovzdušná elektrická rúra, chladnička Samsung. Benefitom je aj špajzka na uskladnenie potravín, ovocia, zeleniny. Z obývacej miestnosti je východ do záhrady a na pozemok, ktorý je situovaný na slnečnú južnú stranu. Zo vstupnej chodby napravo sa vchádza do obytnej časti oddelenou dverami. Tuná sa nachádzajú 3 samostatné izby z toho dve sú situované do ulice a jedna do dvora Kúpeľňa s oknom, vaňou, sprchovým kútom, WC GEBERIT, dvoj umývadlom, sušičkou a pračkou, rebríkovým radiátorom. Hansgrohe batérie. ROLL-DOOR v spálni Je to ukážkový projekt rodinného domu s vinikajúcimi vlastnosťami a pôdorysom. Lokalita Slov. Grob je absolútne ojedinelou a kľudnou lokalitou v blízkosti Hlavného mesta SR Bratislavy a krásnej prírody Malých Karpát. Obec Slovenský Grob je známa svojou kulinárskou históriou husacích špecialít, dobrým vínkom a rôznymi kultúrnymi a športovými podujatiami. Má kompletnú občiansku vybavenosť ako sú školy, škôlky, potraviny, pošta, lekár, SAD, MHD Výborné napojenie na D1 a už otvorený obchvat do Bratislavy. Pôdorys Vám zašleme na vyžiadanie na email. Uvedená cena vrátane provízie našej spoločnosti, ktorá zahrňa kompletný právny servis v spolupráci s Advokátskou kanceláriou a poplatkami spojenými s prevodom nehnuteľnosti. Taktiež Vám vieme zabezpečiť optimálne financovanie prostredníctvom našich finančných poradcov a špecialistov v danom odbore s dlhoročnou praxou s jednotlivými bankami. Spoločnosť K&R CARPATIA-REAL s.r.o. nezodpovedá za správnosť, úplnosť a presnosť informácií uvedených v tomto inzeráte, ktoré majú iba informatívny charakter ! Možný Hypotekárny úver. Nech sa páči kontakt na obhliadky je - 0917 065 053

-- Dobrý deň prajeme Z poverenia a so súhlasom majiteľov vám výhradne naša Realitná spoločnosť predstavuje na predaj skutočne skvelý, svetlý a výborne dizpozične riešený rodinný dom typu bungalov priamo v obci Slovenský Grob. Ste mladá rodinka s detičkami a hľadáte pre seba bývanie v rodinnom s pekným pozemkom kde by ste si vedeli užívať benefity tejto výnimočnej nehnuteľnosti? Tak táto ponuka je pripravená páve pre vás! Iba v ojedinelých prípadoch sa predáva takáto nehnuteľnosť v pôvodnej a tichej časti obce Slovenský Grob. Tak neváhajte a dohodnite si obhliadku čím skôr, nakoľko táto nehnuteľnosť už nemusí byť aktuálna! Naša Realitná spoločnosť Vám ponúka na predaj nízkoenergetický samostatne stojací, kvalitný tehlový murovaný bungalov. Bungalov sa nachádza v tichej lokalite mimo hlavnej cesty s maximálnym súkromím v pôvodnej časti obce Slovenský Grob v radovej zástavbe rodinných domov. Technické parametre bungalovu: Rodinný dom je postavený z tehly wienenberger 30 cm 20 cm polystyrén, silikónová fasádna farba, strešná krytina je Bramac, kvalitné plastové okná s mikrovetraním s vonkajšími hliníkovými žalúziami na diaľkové ovládanie! Sieťky proti hmyzu. Odkvapové ríny sú KJG. Vnútorné vápeno cementové omietky, Belgická podlahovka aj so zateplením a príslušenstvom plynové vodovodné podlahové kúrenie v celom dome so samostatnou reguláciou v každej miestnosti. Plynový kotol Buderus so 150l zásobníkom vody. Súčasťou je aj klimatizácia v obývacej miestnosti s kuchyňou Vstavaný murovaný krb, ktorý nebol ešte používaný Kvalitné vinilové podlahy v celom dome, okrem vstupnej chodby a WC, kúpeľne, kde je obklad a dlažba. Na chodbe sú sklápacie schody do pochôdzného podkrovia, krov je zateplený minerálnou vlnou Nobasilom. Krásne bezfalcové biele interiérové dvere a zárubne Video vrátnik, optika, alarm Všetky inžinierske siete - elektrika, vodovod, plyn, 12 m3 žumpa, na ulici je predpríprava na napojenie sa na kanalizáciu. Celková výmera Rodinného domu aj s pozemkom je 405 m2 Zastavaná plocha a nádvorie je 135 m2 Obytná plocha je 130 m2 Dizpozícia domu: Praktické vnútorné rozloženie dizpozície, ktorá je rozdelená na dennú a nočnú časť so samostatnými neprechodnými izbami. Vstupná chodba so vstavaným šatníkom a botníkom, Hosťovské WC GEBERIT s umývadlom a oknom. Technická miestnosť s plynovým kotlom a zásobníkom na vodu. Vľavo sa nachádza veľkorysá, svetlá obývacia miestnosť s vysokými vzdušnými stropmi a krbom jedálenským kútom kuchynskou linkou na mieru s pracovným ostrovčekom a plynovou varnou doskou a digestorom. Zabudované kvalitné spotrebiče znč. Bosch myčka riadu, mikrovlnka, teplovzdušná elektrická rúra, chladnička Samsung. Benefitom je aj špajzka na uskladnenie potravín, ovocia, zeleniny. Z obývacej miestnosti je východ do záhrady a na pozemok, ktorý je situovaný na slnečnú južnú stranu. Zo vstupnej chodby napravo sa vchádza do obytnej časti oddelenou dverami. Tuná sa nachádzajú 3 samostatné izby z toho dve sú situované do ulice a jedna do dvora Kúpeľňa s oknom, vaňou, sprchovým kútom, WC GEBERIT, dvoj umývadlom, sušičkou a pračkou, rebríkovým radiátorom. Hansgrohe batérie. ROLL-DOOR v spálni Je to ukážkový projekt rodinného domu s vinikajúcimi vlastnosťami a pôdorysom. Lokalita Slov. Grob je absolútne ojedinelou a kľudnou lokalitou v blízkosti Hlavného mesta SR Bratislavy a krásnej prírody Malých Karpát. Obec Slovenský Grob je známa svojou kulinárskou históriou husacích špecialít, dobrým vínkom a rôznymi kultúrnymi a športovými podujatiami. Má kompletnú občiansku vybavenosť ako sú školy, škôlky, potraviny, pošta, lekár, SAD, MHD Výborné napojenie na D1 a už otvorený obchvat do Bratislavy. Pôdorys Vám zašleme na vyžiadanie na email. Uvedená cena vrátane provízie našej spoločnosti, ktorá zahrňa kompletný právny servis v spolupráci s Advokátskou kanceláriou a poplatkami spojenými s prevodom nehnuteľnosti. Taktiež Vám vieme zabezpečiť optimálne financovanie prostredníctvom našich finančných poradcov a špecialistov v danom odbore s dlhoročnou praxou s jednotlivými bankami. Spoločnosť K&R CARPATIA-REAL s.r.o. nezodpovedá za správnosť, úplnosť a presnosť informácií uvedených v tomto inzeráte, ktoré majú iba informatívny charakter ! Možný Hypotekárny úver. Dohoda na cene je možná pri Vážnom záujme o kúpu. Nech sa páči kontakt na obhliadky je - 0907 093 386 prípadne WhatsApp alebo e-mail hrzic@carpatiareal.sk

REALITY PROGRES, s.r.o. PONÚKA RODINNÝ DOM s GARÁŽOU a HOSPODÁRSKU BUDOVU na PRIESTRANNOM POZEMKU 3975 m2 PRI POTOKU v obci STARÁ LEHOTA okres NOVÉ MESTO NAD VÁHOM Predávame starší tehlový rodinný dom, postavený v roku 1950, ktorý je rozdelený na dve bytové jednotky a zastavaná plocha je 244 m2. Rodinný dom sa nachádza na priestrannom pozemku o výmere 3975 m2, ktorý rozdeľuje potok. K pozemku patrí aj časť lesa. DISPOZÍCIA RODINNÉHO DOMU : dom je podpivničený : technická miestnosť prízemie : vstupná chodba, kuchyňa, obývacia izba, spálňa so vstupom na záhradu, kúpeľňa s WC a garáž s jamou poschodie : veľká vstupná chodba, priestranná kuchyňa s východom na štvorcovú terasu, obývacia izba, 2 x spálňa, menšia izba - šatník, kúpeľňa a samostatné WC. podkrovie: veľké betónové schody s madlom, betónová podlaha, nova strecha. Podkrovie je možné prerobiť na izby Dom má betónové základy a použitý materiál pálená tehla a strecha plech. Pozemok je slnečný, mierne svahovitý. CENA NEHNUTEĽNOSTÍ : 259.900- € IS: elektrika, obecná voda, kúrenie na tuhé palivo, odpad riešený žumpou. Rodinný dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou v jednotlivých bytových jednotkách - kuchynská linka, spotrebiče, kúpeľňa, elektrika, plastové okná cca 10 rokov a plechová strecha a ríny v roku 2025. Pozemok je vhodný na rekreáciu v krásnom prostredí. Možnosť za potokom na pozemku o výmere 1600 m2 postaviť rekreačnú nehnuteľnosť. V záhrade sú bazové kríky, slivka, orech, nachádza sa tu altánok na posedenie a 2 parkovacie miesta vo vnútri za uzamykateľnou bránou. Parkovať je možné aj z druhej strany za branou vedľa domu a pod oknami pred domom. Do domu sa môžete prakticky okamžite nasťahovať, všetko je pre Vás pripravené. Dom aj pozemok je vhodný nielen na trvalé bývanie, ale aj na rekreáciu a krátkodobý rekreačný prenájom. Dostupnost Piešťan je 17 km a do NMNV je 24 km. Obec Stará Lehota ponúka neobmedzené množstvo rekreačných aktivít ako cyklistika a turistika, v zime možnosť lyžovania v neďalekom stredisku Bezovec. Dostupnosť do Nového Mesta nad Váhom, či do Piešťan je do 30 min autom. V cene nehnuteľnosti sú už zahrnuté všetky poplatky, právny servis vyhotovenie kúpno predajných zmlúv a návrh na vklad do katastra, kolky, poplatok za overenie podpisov u notára. HYPOTEKÁRNE PORADENSTVO k tomu súdno - znaleckým posudkom ZDARMA. Možnosť kúpy tejto nehnuteľnosti prostredníctvom HÚ s výhodným financovaním a to priamo v našej realitnej kancelárii. Ak máte záujem o obhliadku, prípadne chcete vedieť viac informácií, neváhajte a kontaktujte ma telefonicky 0911 78 08 07 BEZPLATNE v našej REALITY PROGRES, s.r.o. klientom radi poskytneme finančné poradenstvo a vybavenie financovania kúpy ich vybranej nehnuteľnosti (podmienkou nie je kúpa nehnuteľnosti v našej RK), poistenie nehnuteľnosti a domácnosti, životné a úrazové poistenie. Za výhodných finanč

BOSEN GROUP Vám ponúka na predaj 3 izbový RD v dvojdome, časť Lehnice (lokalita Kolónia- k dostupnosti vlakovej stanice na pešo). DOM: má výmeru 72 m2 + terasa. - je z brúsenej tehly (30cm), zateplenie 15cm polystyrén, 6-komorové plastové okná s izolačným troj-sklom, zvonku antracit zvnútra biele, strešná krytina BRAMAC, sadrokartónové stropy, elektrické podlahové kúrenie s reguláciou teploty - termostaty v každej izbe. Ohrev vody 120L bojlerom. POZEMOK: k domu prislúcha pozemok o veľkosti 310m2, ktorý bude oplotený zeleným pletivom. ŠTANDARD: dom bude vybavený bránou+ bráničkou ,v obývacej miestnosti je komín,kde je možnosť riešiť krb,alebo kachle a v podkroví je možnosť úložného priestoru. - rodinný dom bude dokončený do štandardu: obklady, sanita, WC, dvere, zárubne, plávajúce podlahy, dlažba. - predpríprava na alarm, internet, TV a vonkajšie žalúzie. - dom je napojený na verejný vodovod,elektrinu a Septik. PARKOVANIE: k domu prislúchajú 2 parkovacie státia. Predpokladaná KOLAUDÁCIA RD - Momentálne prebieha výstavba a plánované dokončenie je MÁJ 2026. Zariadené fotky rodinného domu, sú pridané pre predstavu klienta z predaných projektov. LOKALITA: Obec Lehnice je vybavená kompletnou občianskou vybavenosťou. Nachádzajú sa tu predajne potravín , lekáreň, banka, materská škola, základná škola, Lekárske ambulancie, knižnica, pošta, telocvičňa, park, vlaková zastávka cca 400m. Perfektné pripojenie vlakom do BA(45min), alebo DS(17min). Autom priamo na Bajkalskú v BA to zvládnete len za 25min a do DS za 15 min. Šamorín do 10 min. CENA v ŠTANDARDE: 194.900 € Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuka financovania prostredníctvom hypotéky.

BOSEN GROUP Vám ponúka na predaj 3 izbový RD v dvojdome, časť Lehnice (lokalita Kolónia- k dostupnosti vlakovej stanice na pešo). DOM: má výmeru 72 m2 + terasa. - je z brúsenej tehly (30cm), zateplenie 15cm polystyrén, 6-komorové plastové okná s izolačným troj-sklom, zvonku antracit zvnútra biele, strešná krytina BRAMAC, sadrokartónové stropy, elektrické podlahové kúrenie s reguláciou teploty - termostaty v každej izbe. Ohrev vody 120L bojlerom. POZEMOK: k domu prislúcha pozemok o veľkosti 310m2, ktorý bude oplotený zeleným pletivom. ŠTANDARD: dom bude vybavený bránou+ bráničkou ,v obývacej miestnosti je komín,kde je možnosť riešiť krb,alebo kachle a v podkroví je možnosť úložného priestoru. - rodinný dom bude dokončený do štandardu: obklady, sanita, WC, dvere, zárubne, plávajúce podlahy, dlažba. - predpríprava na alarm, internet, TV a klimatizáciu. - dom je napojený na verejný vodovod,elektrinu a Septik. PARKOVANIE: k domu prislúchajú 2 parkovacie státia. Predpokladaná KOLAUDÁCIA RD - Momentálne prebieha výstavba a plánované dokončenie je FEBRUÁR 2026. Zariadené fotky rodinného domu, sú pridané pre predstavu klienta z predaných projektov. LOKALITA: Obec Lehnice je vybavená kompletnou občianskou vybavenosťou. Nachádzajú sa tu predajne potravín , lekáreň, banka, materská škola, základná škola, Lekárske ambulancie, knižnica, pošta, telocvičňa, park, vlaková zastávka cca 400m. Perfektné pripojenie vlakom do BA(45min), alebo DS(17min). Autom priamo na Bajkalskú v BA to zvládnete len za 25min a do DS za 15 min. Šamorín do 10 min. CENA v ŠTANDARDE: 194.900 € Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuka financovania prostredníctvom hypotéky.

BOSEN GROUP Vám ponúka na predaj 3 izbový RD v dvojdome, Horný Bar (V strede obce), je to kľudná časť so súkromým,kde je naplánovaná výstavba rodinných dvojdomov. DOM: má výmeru 72 m2 + terasa. - je z brúsenej tehly (30cm), zateplenie 15cm polystyrén, 6-komorové plastové okná s izolačným troj-sklom, zvonku antracit zvnútra biele, strešná krytina BRAMAC, sadrokartónové stropy, elektrické podlahové kúrenie s reguláciou teploty - termostaty v každej izbe. Ohrev vody 120L bojlerom. POZEMOK: k domu prislúcha pozemok o veľkosti cca 350m2, ktorý bude oplotený zeleným pletivom. ŠTANDARD: dom bude vybavený bránou+ bráničkou ,v obývacej miestnosti je komín,kde je možnosť riešiť krb,alebo kachle a v podkroví je možnosť úložného priestoru. - rodinný dom bude dokončený do štandardu: obklady, sanita, WC, dvere, zárubne, plávajúce podlahy, dlažba. - predpríprava na alarm, internet, vonkajšie žalúzie TV a klimatizáciu. - dom je napojený na verejný vodovod,elektrinu a kanalizáciu. PARKOVANIE: k domu prislúchajú 2 parkovacie státia. KOLAUDÁCIA SEPTEMBER 2026 Zariadené fotky rodinného domu, sú pridané pre predstavu klienta z predaných projektov. LOKALITA:Výstavba sa nachádza v centre obce a je v tichej ulici. V obci je škola,škôlka,lekáreň,potraviny,knižnica,pošta,pohostinstvo. Zástavka SAD, Obec sa nachádza v blízkosti hrádze , vybudované cyklochodníky. Dostupnosť do Bratislavy (38 km) a do Dunajskej Stredy (15 km) je možné autobusom ( SAD Dun. Streda). Rýchlostná cesta R7 – Holice - Čechová 7 km, Šamorín-Sever 15 km. CENA v ŠTANDARDE: 184.990 € Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuka financovania prostredníctvom hypotéky.

** REZERVOVANÝ ** Ponúkam na predaj 4-izbový rodinný dom v radovej zástavbe - Bazová ul. - PANORÁMA - Košice, iba 5 minút s autom do centra mesta, Nachádza sa v lukratívnej lokalite obklopenej prírodou, v blízkosti v plnej občianskej vybavenosti. V blízkosti je nákupné centrum SHOP box, materská škola, škôlka KEIS, medzinárodná škola a iné. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE : - Zastavaná plocha domu: 58 m2 - Úžitková plocha: 110 m2 - Plocha pozemku: 183 m2 - Parkovacie miesta pred domom: 2 (jedno s prístreškom) - Rok kolaudácie: 2014 - Klimatizácia: na prízemí aj v spálni na poschodí - Krb v obývačke (s prieduchmi na poschodie) - Alarm, - Podlahové kúrenie. MATERIÁLY : - pálená tehla + zateplenie polystyrénom (150 mm) - plastové okná - sadrokartonové podhľady - sadrová omietka - plavajúca podlaha - obklad, dlažba. RODINNÝ DOM JE DVOJPODLAŽNÝ : Prízemie : vstupná chodba, sklad, WC s technickou miestnosťou a priestorom na práčku a sušičku, kuchyňa prepojená s obývacou izbou a jedálňou, s výstupom na terasu, priestranná terasa Poschodie : detská izba, pracovňa (môže slúžiť aj ako šatník, alebo hosťovská izba), spálňa, priestranná kúpeľňa s rohovou vaňou a s WC . Záhrada : automatická kosačka, automatické zavlažovanie, osvetlenie, záhradný domček​. * Nízke mesačné náklady - 180,- eur /mesiac. * * Po dohode možnosť predaja domu aj so zariadením. * * Rodinný dom je vhodný aj ako investícia na prenájom. * ** PRI RÝCHLOM JEDNANÍ MOŽNÁ ZĽAVA Z CENY. ** V našej réžii je : - kompletný právny servis, ktorý je zabezpečený advokátskou kanceláriou (autorizovaná kúpna zmluva), - bezplatná pomoc pri vybavovaní HÚ a pri poistení nehnuteľnosti profesionálnym hypotekárnym špecialistom, - pomoc so zabezpečením znaleckého posudku prostredníctvom súdneho znalca, - protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti. * Podrobné informácie, viac fotiek a celú ponuku nehnuteľností si môžete pozrieť na našej stránke www.klapreal.sk * V PRÍPADE ZÁUJMU VOLAJTE NA č. : 0918 615 492 - Jana Klapková, alebo mi napíšte na mail. adresu : janaklapkova131@gmail.com

** REZERVOVANÝ ** Ponúkam na predaj 4-izbový rodinný dom v radovej zástavbe - Bazová ul. - PANORÁMA - Košice, iba 5 minút s autom do centra mesta. Nachádza sa v lukratívnej lokalite obklopenej prírodou, v blízkosti v plnej občianskej vybavenosti. V blízkosti je nákupné centrum SHOP box, materská škola, škôlka KEIS, medzinárodná škola a iné. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE : - Zastavaná plocha domu: 58 m2 - Úžitková plocha: 110 m2 - Plocha pozemku: 183 m2 - Parkovacie miesta pred domom: 2 (jedno s prístreškom) - Rok kolaudácie: 2014 - Klimatizácia: na prízemí aj v spálni na poschodí - Krb v obývačke (s prieduchmi na poschodie) - Alarm, - Podlahové kúrenie. MATERIÁLY : - pálená tehla + zateplenie polystyrénom (150 mm) - plastové okná - sadrokartonové podhľady - sadrová omietka - plavajúca podlaha - obklad, dlažba. RODINNÝ DOM JE DVOJPODLAŽNÝ : Prízemie : vstupná chodba, sklad, WC s technickou miestnosťou a priestorom na práčku a sušičku, kuchyňa prepojená s obývacou izbou a jedálňou, s výstupom na terasu, priestranná terasa Poschodie : detská izba, pracovňa (môže slúžiť aj ako šatník, alebo hosťovská izba), spálňa, priestranná kúpeľňa s rohovou vaňou a s WC . Záhrada : automatická kosačka, automatické zavlažovanie, osvetlenie, záhradný domček​. * Nízke mesačné náklady - 180,- eur /mesiac. * * Po dohode možnosť predaja domu aj so zariadením. * * Rodinný dom je vhodný aj ako investícia na prenájom. * ** PRI RÝCHLOM JEDNANÍ MOŽNÁ ZĽAVA Z CENY. ** V našej réžii je : - kompletný právny servis, ktorý je zabezpečený advokátskou kanceláriou (autorizovaná kúpna zmluva), - bezplatná pomoc pri vybavovaní HÚ a pri poistení nehnuteľnosti profesionálnym hypotekárnym špecialistom, - pomoc so zabezpečením znaleckého posudku prostredníctvom súdneho znalca, - protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti. * Podrobné informácie, viac fotiek a celú ponuku nehnuteľností si môžete pozrieť na našej stránke www.klapreal.sk * V PRÍPADE ZÁUJMU VOLAJTE NA č. : 0918 615 492 - Jana Klapková, alebo mi napíšte na mail. adresu : janaklapkova131@gmail.com

EXKLUZÍVNA NEHNUTEĽNOSŤ PRI MALOM DUNAJI – PRIESTRANNÁ 9 IZBOVÁ VILA V SRDCI PRÍRODY V jedinečnom prírodnom prostredí pri brehoch Malého Dunaja ponúkame na predaj výnimočný rodinný dom – modernú vilu s veľkorysým priestorom, súkromím a atmosférou pokojného bývania v prírode. Nehnuteľnosť sa nachádza v extraviláne obce Nová Dedinka, približne 1 km od centra obce, v lokalite, ktorá ponúka absolútny pokoj, zeleň a priamy kontakt s vodou. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú nadštandardný priestor, súkromie a kvalitné bývanie mimo mestského ruchu, no stále v dobrej dostupnosti do Bratislavy. ________________________________________ ARCHITEKTÚRA A PRIESTOR Dom je postavený ako dvojpodlažná stavba s obývateľným podkrovím, ktorá ponúka komfortné bývanie s dostatkom priestoru pre veľkú rodinu, viacgeneračné bývanie alebo reprezentatívne sídlo. • Úžitková plocha: cca 314 m² • Zastavaná plocha: 168 m² • Pozemok: 810 m² – rovinatý, parkovo upravený Interiér domu je navrhnutý s dôrazom na funkčnosť, priestor a prirodzené prepojenie s exteriérom. Dispozícia zahŕňa: • 2 plnohodnotné kuchyne • 2 priestranné obývacie izby • 2 komfortné spálne • hosťovskú izbu • pracovňu • 2 kúpeľne • toaletu na každom podlaží • technickú miestnosť • práčovňu a sušiareň Dominantou domu je veľkorysá presklená zimná terasa s podlahovým kúrením, ktorá vytvára celoročný priestor pre relax s výhľadom do záhrady. Na poschodí sa nachádza aj veľká otvorená terasa, ideálna na oddych či večerné posedenia. Takmer celý interiér je zariadený nábytkom vyrobeným na mieru z kvalitných materiálov, čo dodáva domu elegantný a nadčasový charakter. ________________________________________ TECHNOLÓGIE A TECHNICKÉ VYBAVENIE Dom bol postavený s dôrazom na kvalitu a komfort bývania. • podlahové kúrenie v dvoch častiach domu • možnosť vykurovania krbom alebo tradičnou murovanou pecou na pevné palivo • vlastná studňa • čistička odpadových vôd Tieto prvky zabezpečujú nezávislé a efektívne fungovanie domácnosti. ________________________________________ EXTERIÉR A ZÁHRADA Pozemok o výmere 810 m² je starostlivo upravený v parkovom štýle a ponúka príjemnú atmosféru súkromnej záhrady. Súčasťou exteriéru je: • malý ovocný sad • záhradný domček na techniku a náradie • prístrešok pre motorové vozidlá Priestor poskytuje dostatok miesta na oddych, rodinné stretnutia či záhradné aktivity. ________________________________________ LOKALITA – PRÍRODA A SÚKROMIE Nehnuteľnosť sa nachádza v bezprostrednej blízkosti Malého Dunaja, v pokojnom prírodnom prostredí, ktoré ponúka ideálne podmienky pre relax a aktívny životný štýl. Výhody lokality: • tiché prostredie obklopené prírodou a vodou • ideálne podmienky na cyklistiku, rybolov, vodné športy a prechádzky • Nová Dedinka vzdialená približne 1 km • dobrá dostupnosť do Bratislavy a okolitých miest Prístupová cesta k pozemku je aktuálne v procese budovania, pričom súčasne prebieha aj projekt napojenia kanalizácie. V súčasnosti je prístup zabezpečený udržiavanou spevnenou cestou ku všetkým domom v lokalite. ________________________________________ NEHNUTEĽNOSŤ PRE NÁROČNÉHO KLIENTA Táto vila predstavuje unikátne spojenie priestranného rodinného bývania, kvalitnej stavby a výnimočnej prírodnej lokality pri vode. Je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú: • pokojné bývanie mimo mesta • veľkorysý priestor pre rodinu • reprezentatívnu nehnuteľnosť s charakterom ________________________________________ Pre viac informácií alebo dohodnutie osobnej obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Radi vám túto výnimočnú nehnuteľnosť predstavíme osobne. CENA JE VRÁTANE PROVÍZIE PRE REALITNÚ KANCELÁRIU. V CENE JE ZAHRNUTÝ: KOMPLETNÝ PORADENSKÝ SERVIS A PRÁVNY SERVIS SÚVISIACI S PREVODOM VLASTNÍCTVA, NOTÁRSKE POPLATKY SÚVISIACE S OSVEDČENÍM PODPISOV PREDÁVAJÚCEHO, KATASTRÁLNE SPRÁVNE POPLATKY SÚVISIACE S PODANÍM NÁVRHU NA VKLAD VLASTNÍCKEHO PRÁVA DO KATASTRA NEHNUTEĽNOSTÍ, KOMPLETNÉ FINANČNÉ PORADENSTVO /sprostredkovanie úverov/.

Z poverenie majiteľa vám ponúkame na predaj 5 izbový rodinný dom - typ bungalov v Senci. + veľkorysý priestor + pokojné prostredie + vlastná studňa + kúrenie podlahové rozvádzané potrubím vody z plynového kotla + plne zariadený + brána pre pocit súkromia + novostavba + mesačné náklady: elektrina: 60 Eur, plyn 40 Eur Dom je rozľahlý, poskytujúci skvelý komfort pre viacčlennú rodinu, typ bungalov. Terasa je doplnená pergolou z kvalitných materiálov, samozrejmosťou je záhradný domček na náradie. Posuvná elektrická brána dopĺňa pocit dokonalého súkromia. Dom sa predáva plne zariadený po dohode s kupujúcim. Všetky inžinierske siete na pozemku (elektrina, voda, plyn) s napojením na verejnú kanalizáciu. Rekuperácia zabezpečuje optimálne celoročné vetranie. Dom má vlastnú studňu určenú na zavlažovanie. Lokalita: Bonusom je priateľská susedská komunita. Senec ponúka mnoho priestoru pre cykloturistiku, Slnečné jazerá známe pre letnú rekreáciu a množstvo kultúrnych príležitostí pre oddych a spoločenské vyžitie. Ak Vás zaujme moja ponuka neváhajte ma kontaktovať aj dnes :) Slavka Danielová NEPLATÍTE právny servisNEPLATÍTE sprostredkovateľskú províziuNEPLATÍTE kolky na kataster pri zmene vlastníckeho právaCopyright DOM-REALÍT – Inzerát a fotky sú autorským dielom a majetkom spoločnosti DOM-REALÍT

Ponúkame na predaj rodinný dom s pozemkom nachádzajúci sa v pokojnej časti Zvolena hneď vedľa závodu Bučina. Nehnuteľnosť je situovaná na rovinatom pozemku a ponúka príjemný priestor na bývanie aj oddych. Výhody kúpy tejto nehnuteľnosti: - vlastníctvo poldomu o výmere zastavanej plochy 72 m2 (pôdorysne približne 8 x 9 m) - dispozične sa dá prízemie prerobiť na spojenú obývačku s kuchyňou - parkovanie pred domom - vlastná záhrada za domom oddelená od suseda plotom (164 m2) - dom je napojený na teplovodné vykurovanie priamo z Bučiny - dom je napojený na elekriku, verejný vodovod - kanalizácia je formou spoločnej šachty (so susedom) s trativodom - výborné susedské vzťahy z obidvoch strán (susedia majú svoje časti domu už po rekonštrukcii) - možnosť napojenia na komín (sused dal vyvložkovať) - možnosť vytvorenia ďalšej izby na prízemí (spojením verandy, WC a vstupnej chodby) - orientácia je SV - možnosť odkúpenia prístupovej cesty (čo by majiteľ zohľadnil v cene) - dom je postavený z kvalitných pálených tehál, čo zaručuje aj jedinečnú architektúru Táto nehnuteľnosť je vhodná pre záujemcov, ktorí hľadajú dom s charakterom a potenciálom na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Ak by ste si chceli dom úplne oddeliť od suseda (zatiaľ je katastrálne oddelený len pozemok) radi Vám s tým pomôžeme. Dohodnime sa na osobnej obhliadke, kde Vám radi ukážeme potenciál tejto nehnuteľnosti.

Realitná kancelária Dievrinsis Vám ponúka na predaj rodinný dom situovaný v peknej a tichej časti Košút neďaleko Galanty. Dom bol postavený a skolaudovaný v roku 1983. Rekonštukcia tohto domu bola realizovaná v roku 2023. Strecha je pôvodná ale vo veľmi dobrom technickom stave. Všetky inžinierske siete sú na pozemku. Nehnuteľnosť ponúka úžitkovú plochu 129 m² na rovinatom pozemku s rozlohou 1564 m², čo zaručuje komfortné bývanie s dostatkom súkromia. Na pozemku sa nachádzajú rôzne ovocné porasty( hrušky, marhule, jublone, liesovce, orech, maliny, černice....) Dispozícia: • vstupná predsieň, priestranná otvorená obývacia izba s prechodom do spálne, odčlenenou kuchyňou a komorou s ktorej vedú aj schody na strechu, ďalšou izbou, využiteľnou aj ako hosťovská izba/pracovňa, kúpeľňa s toaletou. • Kotolňa so samostatným vstupom • garáž pre 1 automobil Konštrukcia: • Obvodové múry a priečky z pálenej tehly. Okná, podlahy a interiér • Okná plastové • V izbách sú laminátové parkety, v chodbe, kuchyni a v hygienických priestoroch dlažba. • Podlahy majú betónový poter. Vykurovanie a technické vybavenie • Plynový kotol • Rozvody k radiátorom sú z ocele. • Vykurovanie je zabezpečené radátormi. • Elektroinštalácia: vymena elektroinštalácie realizovaná pri rekonštrukcii domu v roku 2023. Aktuálne mesačné prevádzkové náklady 81 €: • Plyn: 30 € • Elektrina: 36 € • Voda 15 € Ostatné • Použité kvalitné stavebné materiály. Výhody a potenciál: • jedinečný samostatne stojaci dom s veľkou záhradou s možnosťou prístavby k domu. • slnečný pozemok • tichá lokalita so zeleňou, v pešej dostupnosti od lesa a rekreačných oblastí • stabilná a prestížna lokalita s nízkou zástavbou rodinných domov Občianska vybavenosť a dostupnosť: • výborné spojenie s Bratislavou (autom aj MHD do 45minút) • blízkosť Vincovho lesa Parkovanie: pred garážou státie pre 2 auto, garáž pre 1 autá. Cena: 179 000€ Realitná kancelária Dievrinsis Reality pôsobí na trhu s realitami vrámci SR a EÚ už vyše 10rokov, riadi sa všeobecným Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná a zahŕňa províziu realitnej kancelárie, správny poplatok súvisiaci s prevodom vlastníckych práv k nehnuteľnosti, služby spojené s odovzdaním nehnuteľnosti, Právny servis je zabezpečovaný autorizovanou advokátskou kanceláriou. Pre obhliadky a viac informácii nás prosím kontaktujte na 0918 972 384 alebo dievrinsis@gmail.com

Realitná kancelária Dievrinsis Vám ponúka na predaj 6 izbový výnimočný, funkcionalistický 3 podlažný rodinný dom situovaný v tichej a lukratívnej časti Bratislavy – na Bellovej ulici v mestskej časti Koliba. Dom bol navrhnutý renomovaným slovenským architektom Ing. arch. Borošom a nesie jeho charakteristický rukopis – funkčná dispozícia, veľké presklené plochy a citlivé zakomponovanie do okolitého prostredia. Dom bol postavený a skolaudovaný v roku 1992. Nehnuteľnosť ponúka úžitkovú plochu 280 m² na mierne svahovitom pozemku s rozlohou 400 m², čo zaručuje komfortné bývanie s dostatkom súkromia. Dispozícia: • Prízemie v dvoch výškových úrovniach: vstupná predsieň, priestranná otvorená obývacia hala s krbom a otvoreným schodiskom, dispozične a architektonicky odčlenenou jedálenskou časťou, kuchyňou a komorou, s výstupom na terasu a do záhrady, ďalšou samostatnou obývacou izbou, využiteľnou aj ako hosťovská izba/pracovňa, kúpeľňa a toaleta so vstupom z predsiene, z ktorej vedú aj schody do suterénu • Poschodie: galéria s výhľadom do obytnej haly, 3 samostatné spálne, rodinná kúpeľňa, loggia v hlavnej spálni s výhľadom na zeleň Koliby • Suterén: znížená časť: 4 oddelené miestnosti pre technické zázemie a skladové priestory, kotolňa so sušiarňou a chodbou prepojená vyvýšená časť: garáž pre 2 automobily Konštrukcia a zateplenie: • Obvodové múry z kvádrov, priečky z pálenej tehly. • Dom bol zateplený pred 15 rokmi systémovým riešením Baumit s izoláciou hrúbky 10 cm. • Rekonštrukcia strechy bola realizovaná pred 15 rokmi (zateplenie Nobasilom a hydroizolácia fóliou Fatrafol) Okná, podlahy a interiér • Okná a schodisko sú z červeného smreku. • V izbách sú laminátové parkety, v hygienických priestoroch dlažba, v jedálni a kuchyni korok. • Podlahy v suteréne majú betónový poter a čiastočne dlažbu. Vykurovanie a technické vybavenie • Plynový kotol značky Junkers (36 kWh). • Rozvody k radiátorom sú z ocele. • Vykurovanie je zabezpečené aj krbom s prieduchom do jednej izby. • Predokenné exteriérové rolety, s elektrickým ovládaním na veľkých otvoroch • Elektroinštalácia: kvalitné medené trojžilové káble. Aktuálne mesačné prevádzkové náklady 126 €: • Plyn: 75 € • Elektrina: 36 € • Voda 15 € Ostatné • Pôvodná projektová dokumentácia je k dispozícii. • Použité kvalitné stavebné materiály. Výhody a potenciál: • jedinečný architektonický štýl s charakterom • slnečný pozemok • dom je v pôvodnom, veľmi dobre udržiavanom stave – ideálny na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv • tichá lokalita so zeleňou, v pešej dostupnosti od lesa a rekreačných oblastí • stabilná a prestížna lokalita s nízkou zástavbou rodinných domov Občianska vybavenosť a dostupnosť: • výborné spojenie s centrom Bratislavy (autom aj MHD do 5-10minút) • blízkosť lesa, Kamzíka a Železnej studničky Parkovanie: pred garážou státie pre 1 auto, garáž pre 2 autá. Cena: 699 000EUR Realitná kancelária Dievrinsis Reality pôsobí na trhu s realitami vrámci SR a EÚ už vyše 10rokov, riadi sa všeobecným Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná a zahŕňa províziu realitnej kancelárie, správny poplatok súvisiaci s prevodom vlastníckych práv k nehnuteľnosti, služby spojené s odovzdaním nehnuteľnosti, Právny servis je zabezpečovaný autorizovanou advokátskou kanceláriou. Pre obhliadky a viac informácii nás prosím kontaktujte na 0918 972 384 alebo dievrinsis@gmail.com

Hľadáte nový domov, kde je kvalita stavby a moderné prvky na prvom mieste? Projekt výstavby sa nachádza v obci Bitarová pri Žiline a predstavuje modernú rezidenčnú štvrť s 11 rodinnými domami. Každý dom má vlastnú záhradu a prístrešok pre auto, pričom 9 domov disponuje aj murovanou garážou. Prístup je riešený cez novovybudovanú cestu, ktorá sa napája na existujúcu komunikáciu. Výstavba bola zahájená v roku 2024 a prvé domy plánujeme odovzdávať už na začiatku roku 2026. Projekt spája praktickú funkčnosť, moderné technológie a príjemnú architektúru, vďaka čomu vytvára ideálne miesto pre rodinný život len pár minút od centra Žiliny. Rodinný dom typu B10 má všetko, čo potrebuje aktívna rodina: Moderný obytný súbor, ktorý je situovaný v tichej lokalite obce Bitarová, len 7 km od centra mesta Žiliny, ponúka jedinečnú príležitosť pre tých, ktorí oceňujú precíznosť a trvanlivosť. Toto nie je len dom – je to investícia do vášho komfortu a bezpečia na dlhé roky. Prečo si zaslúži vašu pozornosť? Tento dom, ktorého dokončenie je plánované na január 2026, nie je postavený na kompromisoch. Každý detail, od základov až po strechu, bol navrhnutý s ohľadom na maximálnu kvalitu a energetickú efektivitu. Použité sú len certifikované a overené materiály, ktoré zaručujú, že vaša nehnuteľnosť si udrží svoju hodnotu. Architektúra domu v modernom štýle je nadčasová a funkčná zároveň. S celkovou podlahovou plochou 125 m² a úžitkovou plochou 181 m² ponúka dostatok priestoru pre každú rodinu. Pozemok o veľkosti 286 m² s vlastnou prístupovou cestou zaručuje maximálne súkromie a pokoj. Dispozícia, ktorá myslí na váš život 1. poschodie: Po vstupe vás privíta priestranná chodba, z ktorej sa dostanete do technickej miestnosti a samostatného WC. Srdcom domu je obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou, kde sa bude sústrediť rodinný život. Veľké okná z tohto priestoru zabezpečia nielen dostatok svetla, ale aj priamy výstup na terasu, ideálny na oddych a relax. 2. poschodie: Na poschodí sa nachádzajú dve priestranné izby a hlavná spálňa, čo zaručuje dostatok súkromia pre každého člena rodiny. Komfort dopĺňajú samostatné WC a kúpeľňa, čím sa vyhnete rannému náporu. Samozrejmosťou je aj samostatný šatník. Technické vybavenie a nadštandardné prvky: * Vykurovanie: Úsporné podlahové vykurovanie zabezpečuje moderné tepelné čerpadlo WEISSMANN, ktoré výrazne znižuje prevádzkové náklady. * Parkovanie: K domu patrí prístrešok, ktorý poskytuje pohodlné parkovanie pre dve auta. * Moderné okná s trojsklom, kvalitné izolácie, fasáda BAUMIT, rovná strecha s 30 cm izoláciou. * Inžinierske siete: Dom je pripojený na elektrinu, vodu a disponuje 12 m³ žumpou. Verejné osvetlenie a vodomerné šachty sú súčasťou projektu. * Stav HOLODOM: Cena po zľave 327.139.00 € s DPH, zahŕňa oplotený pozemok, dom s prístreškom v stave holodom, čo vám dáva možnosť prispôsobiť si interiér presne podľa vašich predstáv a vkusu. ( sanita, podlahy, dvere ) * Termín kolaudácie 06/2026 Nehnuteľnosť sa odovzdáva v štádiu holodom s možnosťou dokončenia na kľúč podľa požiadaviek klienta. Lokalita Obec Bitarová je obľúbenou adresou vďaka svojej pokojnej atmosfére, prírode v okolí a zároveň vynikajúcej dostupnosti do Žiliny ( 7 km ). Ideálna kombinácia mestského života a vidieckeho pokoja je na dosah ruky. Nenechajte si ujsť túto jedinečnú príležitosť. Nehnuteľnosť je pre klienta, ktorý ocení skutočnú hodnotu a precízne spracovanie. Ak máte záujem o viac informácií alebo prehliadku, kontaktujte ma ešte dnes na tel.č. 0905 206 838.

Hľadáte nový domov, kde je kvalita stavby a moderné prvky na prvom mieste? Rodinný dom typu A 09 má všetko, čo potrebuje aktívna rodina. Projekt výstavby sa nachádza v obci Bitarová pri Žiline a predstavuje modernú rezidenčnú štvrť s 11 rodinnými domami. Každý dom má vlastnú záhradu a prístrešok pre auto, pričom 9 domov disponuje aj murovanou garážou. Prístup je riešený cez novovybudovanú cestu, ktorá sa napája na existujúcu komunikáciu. Výstavba bola zahájená v roku 2024 a prvé domy plánujeme odovzdávať už na začiatku roku 2026. Projekt spája praktickú funkčnosť, moderné technológie a príjemnú architektúru, vďaka čomu vytvára ideálne miesto pre rodinný život len pár minút od centra Žiliny. Moderný obytný súbor, ktorý je situovaný v tichej lokalite obce Bitarová, len 7 km od centra mesta Žiliny, ponúka jedinečnú príležitosť pre tých, ktorí oceňujú precíznosť a trvanlivosť. Toto nie je len dom – je to investícia do vášho komfortu a bezpečia na dlhé roky. Prečo si zaslúži vašu pozornosť? Tento dom, ktorého dokončenie je plánované na január 2026, nie je postavený na kompromisoch. Každý detail, od základov až po strechu, bol navrhnutý s ohľadom na maximálnu kvalitu a energetickú efektivitu. Použité sú len certifikované a overené materiály, ktoré zaručujú, že vaša nehnuteľnosť si udrží svoju hodnotu. Architektúra domu v modernom štýle je nadčasová a funkčná zároveň. S celkovou podlahovou plochou 125 m² a úžitkovou plochou 191 m² ponúka dostatok priestoru pre každú rodinu. Pozemok o veľkosti 287 m² s vlastnou prístupovou cestou zaručuje maximálne súkromie a pokoj. Dispozícia, ktorá myslí na váš život 1. poschodie: Po vstupe vás privíta priestranná chodba, z ktorej sa dostanete do technickej miestnosti a samostatného WC. Srdcom domu je obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou, kde sa bude sústrediť rodinný život. Veľké okná z tohto priestoru zabezpečia nielen dostatok svetla, ale aj priamy výstup na terasu, ideálny na oddych a relax. 2. poschodie: Na poschodí sa nachádzajú dve priestranné izby a hlavná spálňa, čo zaručuje dostatok súkromia pre každého člena rodiny. Komfort dopĺňajú samostatné WC a kúpeľňa, čím sa vyhnete rannému náporu. Samozrejmosťou je aj samostatný šatník. Technické vybavenie a nadštandardné prvky: * Vykurovanie: Úsporné podlahové vykurovanie zabezpečuje moderné tepelné čerpadlo Buderus ,vzduch-voda,, ktoré výrazne znižuje prevádzkové náklady. * Parkovanie: K domu patrí murovaná garáž s diaľkovým ovládaním a prístrešok, ktorý poskytuje pohodlné parkovanie pre druhé auto. * Moderné okná s trojsklom, kvalitné izolácie, fasáda BAUMIT, rovná strecha s 30 cm izoláciou. * Inžinierske siete: Dom je pripojený na elektrinu, vodu a disponuje 12 m³ žumpou. Verejné osvetlenie a vodomerné šachty sú súčasťou projektu. * Stav HOLODOM: Cena po zľave 337.295.00 € s DPH, zahŕňa oplotený pozemok, dom s prístreškom v stave holodom, čo vám dáva možnosť prispôsobiť si interiér presne podľa vašich predstáv a vkusu. ( sanita, podlahy, dvere ) * Termín kolaudácie 06/2026 Nehnuteľnosť sa odovzdáva v štádiu holodom s možnosťou dokončenia na kľúč podľa požiadaviek klienta. Lokalita Obec Bitarová je obľúbenou adresou vďaka svojej pokojnej atmosfére, prírode v okolí a zároveň vynikajúcej dostupnosti do Žiliny ( 7 km ). Ideálna kombinácia mestského života a vidieckeho pokoja je na dosah ruky. Nenechajte si ujsť túto jedinečnú príležitosť. Nehnuteľnosť je pre klienta, ktorý ocení skutočnú hodnotu a precízne spracovanie. Ak máte záujem o viac informácií alebo prehliadku, kontaktujte ma ešte dnes na tel.č. 0905 206 838.

Hľadáte nový domov, kde je kvalita stavby a moderné prvky na prvom mieste? Projekt výstavby sa nachádza v obci Bitarová pri Žiline a predstavuje modernú rezidenčnú štvrť s 11 rodinnými domami. Každý dom má vlastnú záhradu a prístrešok pre auto, pričom 9 domov disponuje aj murovanou garážou. Prístup je riešený cez novovybudovanú cestu, ktorá sa napája na existujúcu komunikáciu. Rodinný dom typu A 01 má všetko, čo potrebuje aktívna rodina ( pozemok 426m2 ) Dispozične riešenie domu: 1.NP - na prízemí sa nachádza priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou, odkiaľ sa vychádza na terasu so záhradou – ideálne miesto na oddych, rodinné večery či grilovanie s priateľmi, vstupná chodba so šatníkom a veľkou technickou miestnosťou, samostatné WC 2.NP - schody, hala so šatníkom, tri spálne, samostatná kúpeľňa, samostatné WC . garáž a parkovacie miesto pod prístreškom zaručia komfortné parkovanie. Prečo si zaslúži vašu pozornosť? Tento dom, ktorého dokončenie je plánované na december 2025, nie je postavený na kompromisoch. Každý detail, od základov až po strechu, bol navrhnutý s ohľadom na maximálnu kvalitu a energetickú efektivitu. Použité sú len certifikované a overené materiály, ktoré zaručujú, že vaša nehnuteľnosť si udrží svoju hodnotu. Stavebné technické prevedenie: - tehla POROTHERM Profi, 300 mm - zateplenie BAUMIT, 200 mm - plastové okná s trojsklom, - rovná strecha s 30 cm izoláciou, - moderný, minimalistický dizajn a premyslené detaily. - podlahové kúrenie zabezpečené tepelným čerpadlom zn. Buderus ( vzduch - voda ) Architektúra domu v modernom štýle je nadčasová a funkčná zároveň. S celkovou podlahovou plochou 125 m² a úžitkovou plochou 186 m² ponúka dostatok priestoru pre každú rodinu. Pozemok o veľkosti 426 m² s vlastnou prístupovou cestou zaručuje maximálne súkromie a pokoj. Technické vybavenie a nadštandardné prvky: * Vykurovanie: Úsporné podlahové vykurovanie zabezpečuje moderné tepelné čerpadlo Buderus vzduch - voda, ktoré výrazne znižuje prevádzkové náklady. * Parkovanie: K domu patrí murovaná garáž s diaľkovým ovládaním a prístrešok, ktorý poskytuje pohodlné parkovanie pre druhé auto. * Moderné okná s trojsklom, kvalitné izolácie, fasáda BAUMIT, rovná strecha s 30 cm izoláciou. * Inžinierske siete: Dom je pripojený na elektrinu, vodu a disponuje 12 m³ žumpou. Verejné osvetlenie a vodomerné šachty sú súčasťou projektu. * Stav HOLODOM: Cena 0 € s DPH, zahŕňa oplotený pozemok, dom aj garáž v stave holodom, čo vám dáva možnosť prispôsobiť si interiér presne podľa vašich predstáv a vkusu. * Akcia na prvé 4 domy. * Termín kolaudácie 01.06.2026 Cena po zľave: 0 € s DPH Úžitková plocha: 125,53 m² Terasa: 19,35 m² Garáž: 24,60 m² , Prístrešok: 22,22 m² Pozemok: 426 m² Stav: voľný, v štádiu holodomu Nehnuteľnosť sa odovzdáva v štádiu holodom s možnosťou dokončenia na kľúč podľa požiadaviek klienta. Lokalita Obec Bitarová je obľúbenou adresou vďaka svojej pokojnej atmosfére, prírode v okolí a zároveň vynikajúcej dostupnosti do Žiliny. Ideálna kombinácia mestského života a vidieckeho pokoja je na dosah ruky. Moderný obytný súbor, ktorý je situovaný v tichej lokalite obce Bitarová, len 7 km od centra mesta Žiliny, ponúka jedinečnú príležitosť pre tých, ktorí oceňujú precíznosť a trvanlivosť. Toto nie je len dom – je to investícia do vášho komfortu a bezpečia na dlhé roky. Nenechajte si ujsť túto jedinečnú príležitosť. Výborná voľba pre tých, ktorí hľadajú novostavbu v pokojnej lokalite s dobrou dostupnosťou a možnosťou dotvoriť si bývanie podľa vlastného vkusu. Ak máte záujem o viac informácií alebo prehliadku, kontaktujte ma ešte dnes na tel.č. 0905 206 838.

CreeX Reality a Róbert Hustý vo výhradnom zastúpení ponúkajú na predaj výnimočný priestranný 8-izbový rodinný dom s možnosťou variabilného využitia – ako veľkorysé rodinné sídlo, viacgeneračné bývanie, prípadne reprezentatívne sídlo firmy či ambulancie. Dom sa nachádza v obci Lozorno, v tichej a upravenej lokalite s rýchlou dostupnosťou do Bratislavy. Nehnuteľnosť poskytuje vysoký komfort vďaka nadštandardným prvkom ako krytý bazén s protiprúdom a ohrevom, vírivka, fínska aj infra sauna a množstvo úžitkových priestorov. Dom – základné parametre Úžitková plocha: 328 m² Pozemok: 435 m² Počet izieb: 8 Inžinierske siete: voda, elektrina, plyn, kanalizácia Kúrenie: plynový kotol, krb, pec (horný byt) Klimatizácia: v dolnej aj hornej časti domu Energetické náklady (2 osoby): plyn 120 €, elektrina 30 €, voda 30 € → spolu cca 180 €/mesačne Parkovanie: 3 – 4 autá na pozemku, garáž Vonkajšie prvky: krytý bazén s protiprúdom a ohrevom tepelným čerpadlom, vírivka, fínska sauna, infrasauna (pod prekrytím bazéna), murovaný sklad, pivnica s tehlovým klenbovým stropom, presklená veranda, terasa s lexanovým prekrytím, vyvýšené záhony, živý plot a kopaná studňa. Dispozícia Dom disponuje dvoma plnohodnotnými podlažiami, podkrovím a pivnicou s charakteristickým tehlovým klenbovým stropom. Prízemie: Vstup cez plastové dvere vedie do chodby s veľkým vstavaným šatníkom. Z chodby je prístupná hosťovská izba, technická miestnosť, ďalšia izba/spálňa, špajza, kúpeľňa s vaňou a samostatné WC. Z chodby sa vľavo vstupuje do ďalšej izba a kuchyňa, z ktorej sa vstupuje do priestrannej obývacej izby s murovaným krbom. Z obývačky vedie drevené schodisko na poschodie do časti A. 1. poschodie – časť A: Schodisko z obývacej izby ústi do chodby spájajúcej jednotlivé miestnosti. Nachádza sa tu kúpeľňa s vaňou a závesným WC, dve samostatné izby a miestnosti s drevenými stropmi, pričom jedna z izieb je riešená sadrokartónovým stropom s priznanými opracovanými trámami. 1. poschodie – časť B: Druhá časť podkrovia má vlastný vstup zo spomínanej verandy – spodnej, bočnej časti domu. Drevené schodisko vedie do otvoreného priestoru, ktorý disponuje priestorom pre pracovný priestor, príp. šatník, a taktiež zahŕňa obývaciu časť spojenú s kuchyňou a zónou na spanie, ktorá sa dá upraviť zástenou, aby sa dotvorilo oddelenie obývacej a spacej časti. Byt disonuje aj vstupom do kúpeľňe s vaňou a závesným WC, vďaka čomu je zabezpečený komfort samostatného bývania, ktoré môžete využiť aj ako nájomný byt. Podlažia pôsobia svetlo a priestranne, majú kvalitne prepracované dispozičné riešenie a sú vhodné na rozdelenie na tri samostatné bytové jednotky, čo otvára široké možnosti využitia. Zariadenie a technický stav Tehlový dom je postavený z kvalitných materiálov, so zateplením polystyrénom a strechou z betónovej škridle. Plastové okná zabezpečujú dobrú izoláciu. Vnútorné povrchy kombinujú dlažbu (na spodných podlažiach), laminátovú podlahu (v horných častiach). V časti B sadrokartónové stropy s bodovým osvetlením a priznanými trámami, dodávajú interiéru štýlový charakter. Technické vybavenie je na vysokej úrovni – plynový kotol, solárne panely, klimatizácia, moderné kúpeľne s geberit systémom, krb, pec v podkrovnom byte, kompletné inžinierske siete. Celý exteriér je upravený zámkovou dlažbou a doplnený okrasnými vyvýšenými záhonmi a živým plotom. Lokalita Obec Lozorno je obľúbenou lokalitou len pár minút od Bratislavy. Ponúka kompletnú občiansku vybavenosť (školy, škôlka, obchody, zdravotné služby, reštaurácie) a zároveň možnosť aktívneho oddychu vďaka okolitej prírode, lesom a vodným plochám. Je to pokojná rezidenčná oblasť, ktorá spája komfort vidieckeho bývania s výbornou dostupnosťou do hlavného mesta. Názor makléra Tento dom je ideálnym riešením pre klientov, ktorí hľadajú priestranné a variabilné bývanie s bohatou ponukou wellness prvkov a moderného technického zázemia. Vďaka dispozičnému riešeniu je možné využiť ho ako viacgeneračný dom, sídlo firmy alebo komfortné rodinné bývanie s oddelenými bytovými jednotkami. Výnimočná kombinácia bazéna, vírivky a sauny zaručuje vysoký štandard relaxu priamo doma. V cene je zahrnuté Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám rád poskytnem pri osobnej prehliadke. Róbert Hustý – 0944 466 014 Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.

CreeX Reality a Ing. Matúš Jarný ponúkajú na predaj modernú novostavbu z roku 2024 v obci Družstevná pri Hornáde – časť Malá Vieska, na Púpavovej ulici s perfektnou dostupnosťou do Košíc. Ide o kvalitný drevodom v energetickej triede A0, s moderným dizajnom, výbornou dispozíciou a čiastočným a kvalitným zariadením umožňujúcim okamžité užívanie. Základné parametre Pozemok: 409 m² Zastavaná plocha: 132 m² Úžitková plocha: 157 m² Počet izieb: 4 Kolaudácia: 2024 Konštrukcia: drevodom – prefabrikát Zateplenie: 20 cm minerálna vata + 15 cm polystyrén Strecha: plechová, rovná Siete: elektrina, voda, kanalizácia Energetická trieda: A0 Dispozícia Vstupnými dverami sa dostanete do zádveria, z ktorého chodba vedie do centrálnej časti domu – veľkej kuchyne spojenej s obývacou izbou. Z obývačky je vstup do predpripravenej zimnej záhrady, ktorá ponúka možnosť jej dokončenia podľa vlastných predstáv. Na prízemí je tiež kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC a práčovňa, ktorá zároveň slúži ako technická miestnosť. Z práčovne je prístup do vonkajšej časti, kde je možnosť vytvoriť plnohodnotnú garáž. Schodiskom sa dostanete na prvé poschodie, kde sa nachádza priestranná chodba so vstavanou skriňou, tri samostatné spálne a veľká dizajnová kúpeľňa so sprchovacím kútom, podsvietenou vaňou a WC. Hlavná spálňa disponuje veľkorysým a štýlovým šatníkom na mieru, ktorý poskytuje dostatok úložného priestoru. Zariadenie a technický stav Dom je spracovaný moderne a nadčasovo, s dôrazom na kvalitné materiály a praktické riešenia. Interiér tvorí vodeodolný laminát v obytných miestnostiach a dlažba vo vstupných priestoroch, technickej miestnosti a kúpeľniach. V celom dome je elektrické podlahové kúrenie s termostatmi v každej miestnosti. Obývacia izba má predprípravu na krb, čo umožňuje budúcemu majiteľovi dotvoriť atmosféru podľa vkusu. Kuchyňa je na mieru vyrobená, veľmi priestranná, s kvalitným kovaním, podsvietením a množstvom úložného priestoru. Súčasťou sú vstavané spotrebiče – umývačka riadu, rúra, mikrovlnná rúra, varná doska a drvička odpadu. Práčovňa je riešená prakticky a esteticky, technické prvky sú skryté vo vstavaných skrinkách, aby pôsobila čisto a jednotne. Exteriér dopĺňa betónový plot s elektrickou bránou, ktorý zabezpečuje súkromie aj komfort pri parkovaní. Lokalita Malá Vieska je pokojná, vyhľadávaná časť obce Družstevná pri Hornáde, ktorá ponúka tichú rezidenčnú atmosféru a veľmi dobré zázemie pre rodinný život. V blízkom okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – materská škola, základná škola, potraviny, menšie obchodné prevádzky, služby, lekár aj zubár. Obec má tiež výborné spojenie s Košicami, ktoré sú dostupné autom v priebehu niekoľkých minút. Vďaka blízkosti zastávok autobusu je možné pohodlne cestovať aj bez auta. Okolie ponúka množstvo možností na oddych, prechádzky, šport, cykloturistiku či rodinné aktivity. Táto lokalita spája výhody tichého bývania v obci s komfortom plnej občianskej vybavenosti v dosahu každodenných potrieb. Názor makléra Tento dom hodnotím ako veľmi kvalitnú a nadčasovú novostavbu vhodnú pre rodinu, ktorá hľadá komfortné, moderne zariadené a energeticky úsporné bývanie. Premyslená dispozícia, veľkorysé miestnosti, nízke náklady, podlahové kúrenie, dizajnové prevedenie a možnosť dokončiť zimnú záhradu či garáž z neho robia výbornú príležitosť. Je to dom, do ktorého sa dá bez problémov nasťahovať a postupne ho dotvárať podľa vlastných predstáv. V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám rád poskytnem pri osobnej prehliadke. Ing. Matúš Jarný, MBA – 0904 533 674 Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.

CreeX Reality a Róbert Hustý ponúkajú na predaj tehlový rodinný dom vo výstavbe v obci Merašice. Ide o novostavbu realizovanú na základe platného stavebného povolenia, nachádzajúcu sa na rovinatom pozemku o výmere 900 m². Dom je aktuálne v štádiu hrubej stavby, pričom v cene je zahrnuté dokončenie do štádia holodomu. Po dohode je možnosť dokončenia nehnuteľnosti na kľúč podľa individuálnych požiadaviek budúceho majiteľa. Plánovaný termín dokončenia do štádia holodomu je apríl 2026. Nehnuteľnosť je vhodná pre klienta, ktorý hľadá novostavbu s nízkymi prevádzkovými nákladmi a možnosťou dotvoriť si bývanie podľa vlastných predstáv. Základné parametre Pozemok: 900 m² Zastavaná plocha: 164,40 m² Úžitková plocha: 128,38 m² Stav: rodinný dom vo výstavbe – hrubá stavba Dokončenie v cene: holodom Plánovaný termín dokončenia holodomu: apríl 2026 Konštrukcia: murovaný dom – tvárnice porotherm Strecha: valbová, strešná krytina – škridla Okná: plastové - antracit Energetická trieda: A0 Inžinierske siete: elektrina, voda, žumpa Dispozícia Rodinný dom je riešený praktickou a funkčnou dispozíciou vhodnou pre rodinné bývanie. Vstupnými dverami sa dostaneme do zádveria, kde sa po pravej strane nachádza vstup do samostatného WC a po ľavej strane vstup do technickej miestnosti. Zo zádveria sa plynule pokračuje do dennej časti domu, ktorú tvorí priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou. Kuchyňa disponuje vstupom do praktickej komory. Dostatok úložného priestoru zabezpečuje povala. Z dennej časti vedie chodba do nočnej časti domu, kde sa nachádzajú dve detské izby, z ktorých jedna môže slúžiť aj ako pracovňa, ďalej spálňa so šatníkom a kúpeľňa s druhým WC umiestnená na konci chodby. Dispozícia poskytuje dostatok priestoru pre každodenné fungovanie rodiny aj potrebné súkromie jednotlivých členov domácnosti. Zariadenie a technický stav Nehnuteľnosť je realizovaná ako murovaná novostavba z tehlových tvárnic porotherm. Dom bude dokončený do štádia holodomu bez fasádnej omietky, čo umožňuje budúcemu majiteľovi realizovať interiér a dokončenie exteriéru podľa vlastných predstáv. Strecha je riešená ako valbová s väzníkovým krovom, pokrytá škridlou Bramac, okná sú plastové. Dom je navrhnutý v energetickej triede A0, čo predpokladá nízke prevádzkové náklady. Pozemok je rovinatý o výmere 900 m² a poskytuje dostatok priestoru na záhradu, oddychovú zónu alebo ďalšie exteriérové úpravy podľa potrieb budúceho majiteľa. Lokalita Obec Merašice, vzdialená približne 15 km od Hlohovca, ponúka pokojné vidiecke bývanie s dostatkom súkromia a priestoru. Lokalita je vhodná pre klientov, ktorí hľadajú bývanie mimo mestského ruchu, s dôrazom na pokojné prostredie a rodinný charakter obce. Obec disponuje základnou občianskou vybavenosťou vrátane škôlky, predajne potravín či ihriska. Názor makléra Túto nehnuteľnosť hodnotím ako veľmi zaujímavú príležitosť pre klienta, ktorý hľadá novostavbu s jasne definovaným harmonogramom výstavby, dokončením do holodomu, prípadne na kľúč podľa predstáv nového majiteľa. V cene je zahrnuté Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám rád poskytnem pri osobnej prehliadke. Róbert Hustý – 0944 466 014 Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.

Vo výhradnom zastúpení ponúkame na predaj priestranný 4-izbový rodinný dom s možnosťou úpravy na 5-izbový, so samostatne stojacou poschodovou a podpivničenou garážou v obci Dobrohošť, okres Dunajská Streda, len pol hodiny od Bratislavy. Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej časti obce pri malej hrádzi, kde je minimum dopravného ruchu a kde dominuje príjemné prírodné prostredie ideálne na oddych. Dom: Úžitková plocha 213 m2 Plocha pozemku: 455 m2 Počet izieb: 4/5 Počet spální: 3 Inžinierske siete: voda, elektrina, odpad-žumpa Plocha altánku: 28,8 m2 Úžitková plocha garáže: pivnica (25,65 m²), podkrovie (34,65 m²) a poschodie (34,65 m²) – predpríprava na 1-i byt pre hostí. Sklad dreva: 8 m2 Mesačné náklady (4os): elektrina 50 eur, voda 10 eur, vykurovanie peletkami 1000 eur/rok Dispozícia: Dispozične je dom rozdelený na dve plnohodnotné podlažia a povalu. Na prízemí sa nachádza vstupná chodba, kúpeľňa s vaňou a WC, veľká jedáleň spojená s kuchyňou, kde je osadený kvalitný krb s vyvložkovaným komínom, ďalej obývacia izba orientovaná na severozápad s klimatizáciou a technická miestnosť s bojlerom a kotlom na peletky so zásobníkom, ktorý po nasypaní vydrží celý týždeň. Schodiskom obloženým okrasným kameňom sa dostanete na poschodie, ktoré tvorí chodba upravená na pracovňa s knižnicou na mieru, tri samostatné izby, pričom dve majú vlastný šatník. Jedna zo šatníkových miestností môže byť po úprave využívaná ako ďalšia izba, čím vznikne dispozícia 5i. Na poschodí je tiež kúpeľňa s veľkým sprchovým kútom a WC. Z hosťovskej izby je výstup na pôchôdznu povalu, ktorá poskytuje dodatočný úložný priestor. Zariadenie domu a technický stav: Dom postavený z pálenej tehly a pokrytý kvalitnou škridlou je kompletne zariadený a ponúka viaceré moderné riešenia. V obývacej časti sa nachádza klimatizácia s funkciou kúrenia a krb obložený prírodným kameňom, ktorý sa tiahne až na poschodie. V technickej miestnosti je centrálny kotol na peletky so zásobníkom a vlastný bojler. Interiér domu pôsobí útulne a zároveň reprezentatívne vďaka dreveným stropom v kombinácii s kamenným obkladom, ktoré dodávajú priestoru nadčasový charakter. Rekonštrukcia prebehla v roku 2013, kedy sa robili obe kúpeľne, výmena elektrických rozvodov a vody. V roku 2025 bolo zrealizované zateplenie polystyrénom, nová fasáda a obnova podbitia strechy. Na pozemku sa nachádza murovaný altánok postavený v roku 2018, ktorý má zavedenú vodu, elektrinu aj odpad a disponuje pecou na pizzu, grilom, kotlinou na guláš a kvalitným krovom s kanadským šindľom. Súčasťou je aj plechový sklad dreva. Lokalita: Obec Dobrohošť leží iba 30 km od Bratislavy a je známa pokojnou atmosférou, vodnými plochami, cyklotrasami a bohatou zeleňou. Ide o vyhľadávanú lokalitu pre rodiny aj rekreantov, ktorá ponúka dostatočnú občiansku vybavenosť vrátane potravín, materskej školy, pošty, reštaurácií, lekárne či čerpacej stanice. Názor makléra: Tento dom predstavuje ideálnu voľbu pre klienta, ktorý hľadá priestranné bývanie s dobrým technickým zázemím a nízkymi prevádzkovými nákladmi v tichej lokalite s výbornou dostupnosťou do Bratislavy. Výhodou je možnosť úpravy dispozície na 5-izbový dom, priestranná garáž s viacerými podlažiami a veľkorysý altánok, ktorý zvyšuje komfort bývania aj trávenia voľného času. V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám rád poskytnem pri osobnej prehliadke. Róbert Hustý – 0944 466 014 Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.

CreeX Reality a Ing. Matúš Jarný výhradne ponúkajú na predaj historickú tehlovú budovu nachádzajúcu sa v širšom centre mesta Košice – na ulici Kmeťova. Ide o objekt s výnimočne veľkým pozemkom, južnou orientáciou prednej fasády a nadštandardným potenciálom pre prestavbu na reprezentatívne kancelárie, notársky či advokátsky úrad, zdravotnícke zariadenie (nehnuteľnosť sa nachádza priamo pri Železničnej nemocnici) alebo exkluzívne mestské bývanie. Inzerujeme s vizuálom možného budúceho stavu nehnuteľnosti. V aktuálnom stave má budova tri miestnosti v prednej časti orientovanej na juh smerom k ulici Kmeťova a štyri miestnosti v zadnej časti. Na dvore sa nachádza tehlový skleník o veľkosti približne 3 × 10 metrov. Základné parametre Pozemok: 889 m² Zastavaná plocha: 166 m² + skleník 30 m² Úžitková plocha: 140 m² +Kotolňa/pivnica: 9,5 m² (v podzemí, môže slúžiť ako pivničný priestor) Konštrukcia: pálená tehla Strecha: sedlová, plechová Rok výstavby: 1880 Počet miestností: 7 + podzemná kotolňa Siete: elektrina, plyn, voda, kanalizácia, internet Vlastníctvo: osobné, bez tiarch Parkovanie: možnosť vjazdu autom do dvora Statický posudok – objekt je staticky v poriadku Dispozícia Do budovy sa vstupuje zo zadnej časti cez verandu do prvej miestnosti. Z nej je prechod do ďalšej miestnosti, ktorá prepája zadnú časť objektu s troma prednými miestnosťami orientovanými na juh. Zo zadných priestorov je prístup do podzemnej kotolne, ktorá môže slúžiť aj ako pivnica. Objekt disponuje siedmimi miestnosťami, vysokými stropmi s výškou 3,25 m a samostatným vstupom z exteriéru na povalu. Dispozícia umožňuje vytvoriť nadštandardné kancelárske zázemie, administratívne priestory pre právnikov, účtovníkov či maklérov, zdravotnícke pracovisko v bezprostrednej blízkosti Železničnej nemocnice, alebo reprezentatívne mestské bývanie pre náročného klienta. Zariadenie a technický stav Budova je v pôvodnom stave a je pripravená na kompletnú rekonštrukciu. Tehlové murivo, vysoké stropy a klasický architektonický výraz poskytujú vynikajúci základ pre modernú obnovu s ponechaním historického charakteru. Objekt je napojený na všetky inžinierske siete vrátane plynu, čo výrazne zjednodušuje prestavbu. Na pozemku sa nachádza tehlový skleník, ktorý môže byť zrekonštruovaný alebo prestavaný podľa potreby. Budova má vyhotovený statický posudok potvrdzujúci jej technickú spôsobilosť a pripravenosť na rekonštrukciu. Lokalita Kmeťova ulica je jednou z najvyhľadávanejších lokalít širšieho centra Košíc. Ide o tichšiu jednosmernú ulicu s výbornou dostupnosťou na Hlavnú ulicu, Tabačku, univerzity, nemocnice, školy, škôlky, obchody, lekárov a kompletnú infraštruktúru.V bezprostrednom okolí sa nachádza Železničná nemocnica, čo rozširuje potenciál budovy na zdravotnícke alebo para-medicínske využitie. MHD, kultúrne centrá, služby aj športoviská sú dostupné pešo v priebehu niekoľkých minút. Názor makléra Budovy s takýmto pozemkom, polohou a flexibilitou využitia patria medzi najvzácnejšie možnosti, ktoré sa v centre Košíc objavia len výnimočne. Masívna tehlová konštrukcia, možnosť parkovania vo dvore, sedem miestností, vysoké stropy, južná orientácia a fakt, že objekt nie je vedený ako pamiatka, dávajú budúcim majiteľom široké možnosti rekonštrukcie bez obmedzujúcich zásahov. Pri kvalitnej obnove môže vzniknúť prestížny administratívny priestor, reprezentatívne rodinné sídlo alebo špecializované zdravotnícke zariadenie na mimoriadne silnej adrese. V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám rád poskytnem pri osobnej prehliadke. Ing. Matúš Jarný, MBA – 0904 533 674 Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.

CreeX Reality a Michal Gašparík ponúkajú na predaj rodinný dom – bungalov z roku 2011, nachádzajúci sa v pokojnom a slnečnom prostredí na rovinatom pozemku s veľkorysou výmerou. Nehnuteľnosť je zariadená v štandarde s potrebou drobných dokončení, čo budúcemu majiteľovi poskytuje ideálnu príležitosť zariadiť interiér presne podľa vlastných predstáv. Dom je postavený z kvalitných materiálov, má premyslenú dispozíciu, dostatok priestoru a vďaka technickému vybaveniu ponúka komfort moderného bývania. Základné parametre Pozemok: 1 006 m² Možnosť prikúpenia záhrady: 172 m² za 20 000 € Zastavaná plocha: 184 m² Úžitková plocha: 150 m² Terasa: 25 m² Počet izieb: 5 Rok výstavby: 2011 Konštrukcia: Porotherm Zateplenie: 15 cm polystyrén Strecha: sedlová, betónová škridla Okná: plastové Siete: elektrina, plyn, voda, kanalizácia Internet: optický Dispozícia Do domu sa vstupuje z bočnej strany do vstupnej predsiene, z ktorej sa plynulo prechádza do priestrannej obývacej izby s krbom, spojenej s kuchyňou, ktorá je pripravená na dokončenie podľa predstáv nového majiteľa. Z tejto centrálnej dennej časti je zabezpečený výstup na terasu orientovanú do záhrady. Z obývacej izby sa vstupuje do prvej samostatnej izby, v blízkosti ktorej sa nachádza kúpeľňa s vaňou. Chodba ďalej prepája ďalšie dve izby, druhú kúpeľňu so sprchovým kútom a WC, ako aj samostatný priestor, ktorý môže slúžiť ako šatník alebo pracovňa. Dispozícia domu je praktická, prehľadná a vhodná pre rodinné bývanie. Zariadenie a technický stav Dom je zariadený v štandarde, pričom interiér má už realizované plávajúce laminátové podlahy, sadrokartónové stropy a štukové omietky. V obývacej izbe sa nachádza krb s vývodmi teplého vzduchu v každej miestnosti, ktorý dopĺňa teplovodné podlahové vykurovanie napojené na plynový kotol. Dom je napojený na všetky inžinierske siete vrátane optického internetu. V prednej časti pozemku sa nachádza starší dom určený na zbúranie, ktorý môže poslúžiť ako základ pre ďalšie využitie priestoru alebo rozšírenie pozemku. Lokalita Nehnuteľnosť sa nachádza v tichom a pokojnom prostredí s minimálnou premávkou, ideálnom pre rodinné bývanie. Slnečný a rovinatý pozemok poskytuje dostatok priestoru na oddych, záhradu aj voľnočasové aktivity. Lokalita ponúka príjemné bývanie s dostatkom súkromia a zároveň dobrú dostupnosť základnej občianskej vybavenosti v širšom okolí. Názor makléra Tento bungalov predstavuje veľmi zaujímavú príležitosť pre klienta, ktorý hľadá kvalitnú stavbu s hotovou dispozíciou, no chce si interiér dokončiť podľa vlastného vkusu. Veľkorysý pozemok, možnosť jeho rozšírenia, technické vybavenie domu, krb, podlahové kúrenie a pokojná lokalita sú silnými benefitmi tejto ponuky. Ide o dom s dobrým základom, ktorý má potenciál stať sa komfortným a plnohodnotným rodinným bývaním. V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám rád poskytnem pri osobnej prehliadke. Michal Gašparík – 0907 392 851 Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.

CreeX Reality a Peter Strečanský vo výhradnom zastúpení ponúkajú na predaj priestranný rodinný dom v obci Kuklov. Ide o voľne stojaci, dvojpodlažný rodinný dom s garážou, situovaný na veľkorysom, slnečnom a rovinatom pozemku s výmerou 1 250 m². Nehnuteľnosť sa nachádza v tichom prostredí s pekným výhľadom a ponúka dostatok priestoru pre rodinné bývanie aj rekreačné využitie. Dom bol postavený v roku 1989 a v roku 2022 prešiel čiastočnou rekonštrukciou. Parametre domu: Pozemok: 1 250 m² Zastavaná plocha: 140 m² Úžitková plocha: cca 280 m² Podlažia: 2 Garáž: priamo v dome Stavba: pórobetón Strecha: škridla Tondach Zateplenie: polystyrén 5 cm (ukončené lepidlom a sieťkou) Kúrenie: kotol na tuhé palivo (drevo) Voda: obecný vodovod + vlastná studňa Odpad: septik Internet: dostupný Prístupová cesta: asfaltová Parkovanie: pred domom aj v garáži Predaj: zariadený Cena: 195.000 eur Dispozícia domu: Prízemie: Do domu vstupujeme cez vchodové dvere do chodby. Po ľavej strane sa nachádza vstup do garáže, do ktorej sa prechádza cez miestnosť využívanú ako posilňovňa. Priamo z chodby je vstup do technickej miestnosti. Po pravej strane sa nachádza schodisko vedúce do obytnej časti domu. Obytné podlažie: Zo schodiska vstupujeme do chodby. Naľavo sa nachádza samostatná kuchyňa so špajzou. Priamym smerom vstupujeme do priestrannej obývacej izby, ktorá pôsobí vzdušne a svetlo. Po pravej strane od schodiska je chodba, z ktorej je prístup do dvoch samostatných izieb, kúpeľne a samostatného WC. Dom disponuje dvomi balkónmi, ktoré ešte viac podčiarkujú jeho priestorový charakter. Vybavenie a technický stav: Dom pôsobí veľmi priestranne a funkčne. Má dve kúpeľne – jednu so sprchovým kútom a druhú s masážnou vaňou, rovnako dve samostatné WC. V spálni sa nachádza vstavaná skriňa. Okná sú plastové, podlahy v izbách laminátové plávajúce, kúpeľne obložené dlažbou. Nehnuteľnosť sa predáva zariadená, čo umožňuje jej okamžité využívanie bez nutnosti ďalších investícií. Pozemok a exteriér: Pozemok s výmerou 1 250 m² je rovinatý, slnečný a poskytuje dostatok priestoru na oddych, záhradu či ďalšie využitie podľa predstáv nového majiteľa. Tiché prostredie a pekný výhľad vytvárajú príjemnú atmosféru pre pokojné bývanie. Lokalita: Obec Kuklov ponúka pokojné bývanie v prírode, mimo mestského ruchu, s dobrou dostupnosťou do okolitých obcí a miest. Lokalita je vhodná pre rodiny, ktoré hľadajú priestor, súkromie a kľud. Názor makléra: Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá priestranný dom s veľkým pozemkom, garážou a možnosťou okamžitého bývania. Kombinácia veľkorysej úžitkovej plochy, tichého prostredia a čiastočnej rekonštrukcie ponúka výborný potenciál do budúcnosti. V cene je zahrnuté: Kompletný právny servis – vypracovanie zmlúv, návrh na vklad do katastra, poplatky na katastri aj overenie podpisov u notára. Samozrejmosťou je aj poradenstvo a pomoc s financovaním. Peter Strečanský – 0917 912 767 Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom majiteľa.

CreeX Reality a Róbert Hustý ponúkajú na predaj kompletne zrekonštruovaný rodinný dom v Stupave na ulici Nová. Ide o tehlovú stavbu so zateplením polystyrénom, kvalitným technickým riešením a praktickou dispozíciou s 5 izbami, dvomi kúpeľňami a pivnicou. Dom sa nachádza na rovinatom pozemku o výmere 444 m² a je doplnený o podiel na prístupovej ceste. Nehnuteľnosť je ideálna pre rodinu, ktorá hľadá komfortné bývanie s dobrou dostupnosťou do Bratislavy a kompletnou občianskou vybavenosťou v blízkom okolí. Uprednostňujeme hotovosť, príp. založenie inej nehnuteľnosti – viac info o možnostiach financovania domu rád poskytnem telefonicky. Základné parametre Pozemok: 444 m² + podiel na prístupovej ceste Úžitková plocha: 156 m² (z toho pivnica 20 m²) Počet izieb: 5 Konštrukcia: tehlová stavba Parkovanie: garáž + parkovanie pre 1 vozidlo Siete: voda, elektrina, kanalizácia, plyn Dispozícia Dom je dispozične riešený veľmi prakticky a ponúka dostatok priestoru pre väčšiu rodinu aj komfortné každodenné fungovanie. Vstup do domu vedie do chodby, z ktorej sa plynule prechádza do jednotlivých miestností. Dominantou dennej časti je priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, ktorá tvorí prirodzené centrum domácnosti. Dom disponuje piatimi obytnými izbami, ktoré je možné využiť ako spálne, detské izby, pracovňu alebo hosťovskú izbu podľa potrieb nového majiteľa. K dispozícii sú dve kúpeľne, pričom jedna je vybavená rohovou vaňou a druhá sprchovacím kútom. Veľkým benefitom je aj podpivničenie s výmerou 20 m², ktoré poskytuje praktický skladový priestor. Parkovanie je zabezpečené garážou a ďalším státím pre jedno vozidlo. Zariadenie a technický stav Nehnuteľnosť je po rekonštrukcii a pripravená na okamžité bývanie bez nutnosti veľkých investícií. Dom je zateplený polystyrénom, má plastové okná a strechu zo škridly. Interiér pôsobí príjemne a funkčne, pričom kombinácia podláh tvorí dlažba a laminátová plávajúca podlaha. O komfort počas celého roka sa stará teplovodné podlahové kúrenie, ktoré zabezpečuje rovnomerné vykurovanie a príjemnú klímu v celom dome. Pozemok je rovinatý, oplotený betónovým plotom, čo poskytuje súkromie aj bezpečné bývanie. Dom má dostupné všetky inžinierske siete – vodu, elektrinu, kanalizáciu a plyn. Lokalita Stupava patrí medzi vyhľadávané lokality v blízkosti Bratislavy a je obľúbená najmä vďaka výbornej dostupnosti, kompletnej občianskej vybavenosti a príjemnému prostrediu vhodnému pre rodinný život. V meste sa nachádzajú školy, škôlky, obchody, služby, možnosti športového vyžitia aj oddychu. Výhodou je aj dobré dopravné spojenie smerom do Bratislavy, pričom v Stupave sa nachádzajú viaceré autobusové zastávky a pravidelné linky, ktoré prepájajú mesto s Bratislavou a okolím. Lokalita ponúka kombináciu pokojného bývania s rýchlou dostupnosťou do mesta, čo z nej robí praktickú voľbu pre rodiny aj ľudí pracujúcich v Bratislave. Názor makléra Túto nehnuteľnosť hodnotím ako výbornú voľbu pre rodinu, ktorá hľadá kvalitný zrekonštruovaný rodinný dom v stabilnej lokalite so všetkými inžinierskymi sieťami. Veľkým plusom je tehlová konštrukcia, zateplenie, podlahové kúrenie, pivnica a výborná dispozícia s piatimi izbami a dvomi kúpeľňami. Benefitom je tiež rovinatý pozemok a garáž s parkovaním. Vďaka Stupave ako lokalite je táto ponuka zaujímavá aj z hľadiska každodenného komfortu, dostupnosti a dlhodobej hodnoty nehnuteľnosti. V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám rád poskytnem pri osobnej prehliadke. Róbert Hustý – 0944 466 014 Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.

CreeX Reality a Štefan Rupčík vo výhradnom zastúpení ponúkajú na predaj 5-izbový rodinný dom v obci Majcichov. Rodinný dom sa nachádza na pokojnej a tichej ulici v obci Majcichov a ponúka praktické dispozičné riešenie, krytú terasu a príjemné bývanie v pokojnom prostredí. Nehnuteľnosť je plne obývateľná a zároveň poskytuje novému majiteľovi možnosť prispôsobiť si ju modernizáciou podľa vlastných predstáv. Dom bol postavený v roku 1974 a v roku 2019 prešiel čiastočnou rekonštrukciou, počas ktorej bola vymenená aj strešná krytina. Výhodou domu sú zároveň rozumné mesačné náklady, ktoré pri bežnej prevádzke domácnosti vychádzajú približne na úrovni 195 €. Parametre domu: Úžitková plocha: 109,34 m² Počet izieb: 5 Pozemok: 420 m² Terén pozemku: mierne svahovitý Rok výstavby: 1974 Rekonštrukcia: 2019 Strecha: nová škridla Zateplenie: dom nie je zateplený Okná: plastové Kúrenie: plynový kotol, radiátory Voda: obecný vodovod Odpad: kanalizácia Internet: optický Terasa: krytá Mesačné náklady: Plyn: 80 € Elektrina: 85 € Voda: 30 € Dispozícia domu: Do domu vstupujeme cez vstupnú chodbu, z ktorej sa po pravej strane nachádzajú dve samostatné izby. Po ľavej strane sa vstupuje do priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou, ktorá tvorí centrálnu časť domu. Priamo zo vstupnej chodby sa nachádza samostatné WC a kúpeľňa vybavená klasickou vaňou. Z obývacej izby sa ďalej prechádza do ďalších dvoch samostatných izieb. Dom zároveň disponuje technickou miestnosťou a viacerými vstavanými skriňami v izbách, ktoré poskytujú praktický úložný priestor. Vybavenie a technický stav: Podlahy v obytných miestnostiach sú laminátové, v kúpeľni a WC je dlažba. Dom je napojený na obecný vodovod a kanalizáciu, vykurovanie zabezpečuje plynový kotol napojený na radiátory. Plastové okná zlepšujú tepelný komfort bývania a optický internet poskytuje stabilné pripojenie. Nehnuteľnosť je v stave, ktorý umožňuje okamžité bývanie, pričom zároveň ponúka potenciál na modernizáciu podľa vkusu nového majiteľa. Exteriér: Súčasťou domu je krytá terasa, ktorá poskytuje príjemné miesto na oddych počas celého roka. Pozemok o výmere 420 m² je mierne svahovitý a ponúka dostatok priestoru na záhradu, oddychovú zónu alebo ďalšie využitie podľa predstáv nového majiteľa. Lokalita: Obec Majcichov je vyhľadávanou lokalitou vďaka svojej blízkosti k mestu Trnava a pokojnej vidieckej atmosfére. Ponúka základnú občiansku vybavenosť a rýchlu dostupnosť do okolitých miest. Názor makléra: Tento rodinný dom predstavuje ideálnu voľbu pre klienta, ktorý hľadá pokojné bývanie v obci s dobrou dostupnosťou do mesta. Praktická dispozícia, krytá terasa a možnosť modernizácie podľa vlastných predstáv robia z tejto nehnuteľnosti veľmi zaujímavú príležitosť. V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok hypotekárneho úveru podľa podmienok kupujúceho. Štefan Rupčík – CreeX Reality 0903 628 223 Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.

CreeX Reality a Henrieta Urbanová ponúkajú vo výhradnom zastúpení na predaj slnečný 3-izbový rodinný dom nachádzajúci sa v obci Dubovany, v tichom a príjemnom prostredí s kompletnou občianskou vybavenosťou. Rodinný dom je jednopodlažný, postavený z tehly v roku 1945, pričom v roku 2021 prešiel rekonštrukciou. Nachádza sa na rovinatom pozemku s výmerou 347 m² a ponúka ideálne bývanie pre pár, mladú rodinu alebo ako štartovací dom. Parametre nehnuteľnosti: Výmera pozemku: 347 m² Zastavaná plocha: 116,69 m² Úžitková plocha: 103 m² Terasa: 12 m² Počet izieb: 3 Počet kúpeľní: 1 (spojená s WC) Počet podlaží: 1 Rok výstavby: 1945 Rekonštrukcia: 2021 Parkovanie: vonkajšie státie na pozemku Prístupová cesta: asfaltová Cena: 144.000 eur Dispozícia: Vstup do domu vedie cez chodbu, ktorá prešla rekonštrukciou vrátane výmeny elektroinštalácie. Dom pozostáva z obývacej izby, spálne, ďalšej samostatnej izby, kuchyne a kúpeľne spojenej s WC. Z domu je výstup na terasu o výmere 12 m², ktorá poskytuje príjemné miesto na oddych. Súčasťou pozemku je aj altánok vhodný na rodinné posedenia či grilovanie. Technický stav a vybavenie: Dom prešiel rekonštrukciou v roku 2021 – bola realizovaná nová strecha a osadený nový plynový kotol. Kúrenie: ústredné, plynové Inžinierske siete: obecný vodovod, kanalizácia Okná: plastové Podlahy: obývacia izba – linoleum chodba – dlažba kombinovaná s plávajúcou podlahou spálňa – plávajúca podlaha Kúpeľňa je vybavená klasickou vaňou (sprchový kút je momentálne nefunkčný). Dom sa predáva čiastočne zariadený vrátane spotrebičov: sporák, rúra, mikrovlnná rúra a chladnička. Lokalita: Obec Dubovany ponúka pokojné bývanie s dobrou dostupnosťou do okolitých miest. V obci sa nachádzajú potraviny, škola, škôlka, reštaurácia, balíkomat a ďalšia základná občianska vybavenosť. Lokalita je ideálna pre klientov, ktorí hľadajú tiché prostredie a zároveň dostupnosť služieb. Názor makléra: Táto nehnuteľnosť predstavuje výbornú príležitosť pre klienta, ktorý hľadá cenovo dostupný rodinný dom po rekonštrukcii s vlastným pozemkom. Bonusom je nová strecha, nový kotol, altánok a slnečný charakter domu. Dom je vhodný na okamžité bývanie s možnosťou ďalšieho zveľadenia podľa vlastných predstáv. V cene je zahrnutá provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis – vypracovanie rezervačnej a kúpnej zmluvy, návrh na vklad do katastra nehnuteľností, poplatok za vklad a overenie podpisov. V prípade záujmu zabezpečíme aj nezávislé poradenstvo pri financovaní a výbere najvýhodnejšieho hypotekárneho úveru. Všetky ďalšie informácie Vám rád poskytnem pri osobnej obhliadke. Henrieta Urbanová – 0908 141 547

CreeX Reality a Michal Baran ponúkajú na predaj 6-izbový rodinný dom po kompletnej rekonštrukcii na Lotosovej ulici v Malinove. Tento dom zaujme priestrannosťou, modernými technológiami a pokojnou lokalitou v slepej ulici. Ponúka komfortné bývanie pre rodinu s dostatkom priestoru, súkromia a príjemnou atmosférou hneď po nastúpení. Základné parametre domu Obytná plocha: 200 m² Zastavaná plocha: 250 m² Pozemok: 486 m² Počet izieb: 6 Materiál: tehla (Porotherm 45 cm s dodatočnou izoláciou) Rok výstavby: 2010 Inžinierske siete: voda (mestská a vlastná studňa), elektrina 230 V, plyn, kanalizácia Energetický certifikát: A Mesačné náklady: podľa aktuálneho stavu domácnosti Dispozícia Dom je prakticky a moderně riešený. Na prízemí sa nachádza vstupná chodba, samostatná toaleta, priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a výstupom na krytú terasu, ktorá nadväzuje na upravenú záhradu. Na poschodí sú spálňa s vlastnou kúpeľňou, ďalšie štyri izby, spoločná kúpeľňa a práčovňa. Veľké okná prinášajú dostatok svetla a vizuálne prepájajú interiér s exteriérom. Zariadenie a technický stav Dom je po kompletnej rekonštrukcii s čerstvou fasádou, novými farbami a štýlovými kúpeľňami. Má smart elektroinštaláciu Legrand, elektrické vonkajšie rolety, klimatizáciu a krb s výmenníkom pre podlahové kúrenie a radiátory. Predáva sa kompletne zariadený, pripravený na okamžité bývanie. Stavba je tehlová, pevná, s výbornou izoláciou. Dom je pripojený na všetky inžinierske siete a má vlastnú studňu, čo zabezpečuje komfort a nízke prevádzkové náklady. Parkovanie je riešené dvojgarážou s priamym vstupom do domu a dvoma miestami pred garážou. Lokalita Lotosová ulica je tichá a bezpečná slepá ulica, ideálna pre rodiny s deťmi. V pešej dostupnosti sú škôlka, škola, potraviny, kaviarne a detské ihriská. Len pár minút chôdze je Malý Dunaj – vhodný na prechádzky, pikniky alebo relax pri vode. Názor makléra Táto nehnuteľnosť je ideálna pre rodiny, ktoré hľadajú moderný a priestranný dom s technológiami pre pohodlné bývanie, vlastnou záhradou a krytou terasou. Oceňujem kvalitnú rekonštrukciu, praktickú dispozíciu, bezpečnú lokalitu a komfortné parkovanie. Dom je pripravený na okamžité nasťahovanie a ponúka možnosť dotvoriť si bývanie podľa vlastného štýlu. V cene je zahrnuté Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám rád poskytnem pri osobnej prehliadke. Kontakt: Michal Baran – 0905 857 580 Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.

CreeX reality a Henrieta Urbanová ponúkajú na predaj rodinný dom s históriou a dušou, ktorý vznikol prestavbou pôvodného mlyna v obci Dolný Lopašov. Táto výnimočná nehnuteľnosť spája atmosféru minulosti s komfortom modernej rekonštrukcie. Dom sa nachádza v tichej časti obce, v prostredí so zeleňou a krásnym výhľadom na okolitú krajinu. Vďaka svojej dispozícii je možné dom rozdeliť na dve samostatné bytové jednotky, čo ponúka zaujímavú investičnú príležitosť alebo viacgeneračné bývanie. Parametre nehnuteľnosti Typ: rodinný dom – bývalý mlyn Zastavaná plocha: 196 m² Podlahová plocha: spolu 150,49 m² podlažie: 59,22 m² podlažie: 72,44 m² podlažie: 18,83 m² Pozemok: 687 m² (mierne svahovitý) Stav: zrekonštruovaný Počet izieb: 4 Kúpeľňa: 1 (vaňa + sprchovací kút) WC: 1 (oddelené, Geberit) Kúrenie: plynové ústredné + krb + funkčná pec Voda: obecný vodovod Odpad: žumpa Konštrukcia: tehla a kameň – hrubé 1-metrové múry (obvodové aj vnútorné nosné steny) Strecha: škridľa Cena: 147 000 € Dispozícia Prvé podlažie: Vstupuje sa do priestrannej chodby, v ktorej sa nachádza schodisko na druhé podlažie. Z chodby sa prechádza do samostatného WC, technickej miestnosti, ako aj cez prechodovú chodbu do samostatnej jedálne, obývacej izby a kuchyne. Pod schodiskom sa nachádza praktická komora. Druhé podlažie: Po schodisku sa dostávame do haly, z ktorej je vstup na prestrešenú terasu, ktorá dáva majiteľovi využitie aj v upršané dni. Z haly sa vstupuje do obytných izieb, ktoré sú vzájomne prepojené. Tretie podlažie: Na najvyššom poschodí sa nachádza galéria a neobývaná izba, ktorá je ideálna ako šatník alebo úložný priestor. Dispozícia domu je logická, vzdušná a rešpektuje pôvodný charakter stavby. Vďaka rozdeleniu podlaží je možné dom využiť aj ako dve samostatné bytové jednotky – každá s vlastným vstupom a zázemím. Zariadenie a technický stav Dom prešiel rekonštrukciou s citom pre históriu a detail, ktorá zachovala jeho pôvodnú atmosféru. Posledná rekonštrukcia prebehla v roku 2020, kedy bolo vymenené kúrenie. V interiéri je kombinácia laminátovej podlahy a dlažby, drevené okná, nové radiátory a funkčný krb. Raritou tejto nehnuteľnosti je pôvodná funkčná pec, ktorá dodáva priestoru neopakovateľné čaro. Kúpeľňa je vybavená vaňou aj sprchovacím kútom, WC je samostatné. Dom sa predáva čiastočne zariadený a je pripravený na okamžité bývanie. Technické informácie masívne 1-metrové múry z tehly a kameňa zaručujú vynikajúcu akumuláciu tepla, strecha so škridľovou krytinou, ústredné plynové kúrenie formou radiátorov, lokálne vykurovanie krbom aj funkčnou pecou, voda z obecného vodovodu, odpad riešený žumpou, špajza a technická miestnosť ako súčasť interiéru, terasa na 3. podlaží s výhľadom na okolie. Lokalita Obec Dolný Lopašov sa nachádza v okrese Piešťany, v krásnom prostredí na úpätí Malých Karpát. Lokalita je známa svojím pokojom, zeleňou a blízkosťou prírody – ideálna pre ľudí, ktorí hľadajú pokojné bývanie mimo mestského ruchu, no s dobrou dostupnosťou do okresných miest Piešťany či Trnava. V obci sa nachádza základná občianska vybavenosť, obchod, pohostinstvo, pošta, kostol a autobusové spojenie. Názor makléra Tento dom je unikátnym spojením histórie, remeselnej práce a domácej atmosféry. Ako bývalý mlyn má charakter a dušu, ktorú v moderných novostavbách len ťažko nájdete. Masívne múry, funkčná pec, krb a možnosť rozdelenia na dve bytové jednotky robia z tejto nehnuteľnosti mimoriadne zaujímavú a hodnotnú investíciu – vhodnú pre viacgeneračné bývanie alebo spojenie bývania s podnikaním. V cene je zahrnuté Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme nezávislé hypotekárne poradenstvo podľa potrieb kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám rada poskytnem pri osobnej obhliadke. Henrieta Urbanová – CreeX reality s.r.o. 0908 141 547 Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom majiteľa. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie uvedených na našom webovom sídle: https://creexreality.sk/wp-content/uploads/2025/09/podmienky-licitacie.pdf