Domy na predaj

DVA DOMY NA JEDNOM POZEMKU – IDEÁLNA PRÍLEŽITOSŤ NA BÝVANIE AJ INVESTÍCIU! Realitná kancelária Domy pre ľudí Vám exkluzívne ponúka na predaj dva rodinné domy na jednom pozemku s celkovou výmerou 577 m², situované v pokojnej časti obce na konci tichej ulice. Táto ponuka je ideálna pre viacgeneračné bývanie, kombináciu bývania a podnikania alebo ako investícia na prenájom. DOM č. 1 – Okamžite obývateľný Úžitková plocha: 132 m² Dispozícia: Prízemie – vstupná chodba, kúpeľňa, samostatné WC, priestranná obývačka prepojená s kuchyňou, spálňa Poschodie – útulná izba s výstupom na balkón Stav: Dom bol postavený v roku 1962 a prešiel čiastočnou rekonštrukciou – kúpeľňa, kuchyňa, podlahy, dlažby. Vykurovanie: plynové gamatky DOM č. 2 – Na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv Úžitková plocha: 101 m² Dispozícia: chodba, kúpeľňa s WC, kuchyňa, obývacia izba, dve spálne Stav: Dom z roku 1989 je v pôvodnom stave, pripravený na rekonštrukciu – všetky inžinierske siete sú k dispozícii Ideálny pre: hosťovský dom, investíciu na prenájom alebo ateliér/dielňu POZEMOK A GARÁŽ: Celková výmera pozemku: 577 m² Na pozemku sa nachádza samostatná garáž, ktorá poskytuje komfortné parkovanie alebo priestor na dielňu či sklad LOKALITA: Tichá ulica, minimálna premávka – ideálne pre rodiny s deťmi alebo ľudí hľadajúcich pokoj Kompletná občianska vybavenosť v obci – školy, škôlky, obchody, služby, reštaurácie Rýchla dostupnosť do okolitých miest Zhrnutie: ✔ Dva samostatné domy ✔ Pozemok 577 m² ✔ Samostatná garáž na pozemku ✔ Možnosť okamžitého bývania aj rekonštrukcie podľa vlastných predstáv ✔ Vhodné pre viacgeneračné bývanie alebo investíciu Táto nehnuteľnosť je ponúkaná prostredníctvom spoločnosti Domy pre ľudí - v provízii sprostredkovateľa sú zahnuté poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti - základný poplatok za návrh na vklad do katastra nehnuteľností vo výške 100€, poplatky za overovanie podpisov predávajúcich na zmluvách, vypracovanie zmlúv a autorizácia zmlúv advokátom, poistenie pre prípad spôsobenej škody do výšky 1,5mil€, hypotekárne poradenstvo a kompletný realitný servis.

REWIN reality Vám ponúka EXKLUZÍVNE tento unikátny mestský RODINNÝ DOM, vo výnimočnej polohe - starej Dúbravke = záruka ticha a komfortu. Ide o NOVÝ PROJEKT dvoch DVOJDOMOV, ktoré sú už 3/4 obsadené, kde už bývajú noví majitelia = vaši budúci susedia. K dispozícií VIRTUÁLNA OBHLIADKA a PÔDORYS na vyžiadanie. Pošlite mi mail na nehnutelnosti@rewin.sk a odošleme Vám to obratom. ZÁKLADNÉ PARAMETRE - 2 podlažia - 4 izby v štandarde - 2 plnohodnotné kúpeľne - 1 balkón - 1 terasa - interiérové výmera 104,81 m2 - výmera balkónu 6,20 mM2 - úžitková výmera pozemku 168 m2 - 3x parkovacie státia pred vchodom BÝVAJTE UŽ TERAZ. PROJEKT JE DOKONČENÝ, SKOLAUDOVANÝ - POSLEDNÝ VOĽNÝ. Možnosť odpočtu DPH. PREVEDENIE BYTU Ponuka sa týka 4 izb. domu s označením A1, ktorého celková úžitková vnútorná výmera je 111,01 m2 s početnými doplnkovými miestnosťami, ktoré Vám zvýšia komfort z bývania. Na prízemí nájdeme oddelnú kuchyňu, samostanú kúpeľňu, veľkú spoločenskú miestnosť s priestorom na veľký jedálenský stôl s výstupom na terasu. Ostatné izby nájdeme na poschodí, rovnako aj veľkú hlavnú kúpeľňu a výstup na balkón. ŠTANDARD Cena v štandarde obsahuje kúpeľnu s obkladmi, dlažbou a sanitou, interiérové a externé dvere, okná, obklady, dlažby, omietky, vypínače LEGRAND, maľovku a podlahu. Súčasťou vybavenia sú hlinkové HS portal okná, trojsklá, tepelné čerpadlá, podlahové teplovodné kúrenie, kanalizácia na pojená na mesto, zateplený obvodový múr, strecha sedlová, krov, falcovaná krytina a rovnako zateplená. Krb v každom byte. Príprava na klimatizáciu, 3-fázová elektrika. PARKING V cene tejto nehnuteľnosti treba dokúpiť 1 až 3 parkovacie miesta. Tretie parkovacie miesto môžete využiť pre návštevy alebo aj ako priestor na vybudovanie záhradného domčeku na uskladnenie vecí. K tomu viete šikovne doplniť pristrešenie parkovacich miest. Náhľad riešenia Vám veľmi rád zašlem do mailu. PROJEKT Dispozícia domov je navrhnutá s ohľadom na súkromie jednotlivých bytových jednotiek. Môžete sa tešiť na vyšší štandard kvality vyhotovenia a moderné technológie. Pozemok je rovinatý, poloha v tichej časti Dúbravky, v okolí sa nachádzajú prevažne rodinné domy. Zóna definovaná ako 102 - malopodlažná zástavba obytného územia. VÝHODOU je UZAVRETÝ objekt len 2 dvojdomov, 4 samostaných bytov. Oddelenie a diletácia jednotlivých bytov v dome bola robená s vysokým dôrazom na akustiku. V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať aj počas víkendu na tel. č.: +421914345313 Cena: 499 980,- EUR s DPH, štandard v cene + doplatok za 3x parkovacie státia Aj vďaka našej novej službe dokážete kúpiť novú nehnuteľnosť skôr, ako predáte tú svoju. Zistite viac informácií u makléra.

Ponúkame Vám na predaj modernú mestskú vilu situovanú v pokojnej časti Staré mesto - hradný kopec, len pár minút chôdze od Horského parku, s nádherným panoramatickým výhľadom na okolitú zeleň siahajúcim až na Kramáre a Kolibu. Vila už má položené drevené podlahy a v spálňach príjemné koberce, ďalej drevené steny, dopĺňame nábytok, v kúpeľniach sú už obklady a sanita, v obývačke aj nábytok. Vila dispozične pozostáva z troch nadzemných podlaží a veľkej garáže pre dve autá, ktorej súčasťou je aj priestor pre vínnu pivnicu s trojmetrovými stropmi. Z garáže sa prvým výťahom dostanete na úroveň rodinného domu. Na prízemí rodinného domu sa nachádza vstupná hala s druhým výťahom. Na prízemí sa nachádza pracovňa, ktorú je možné v prípade potreby využívať ako piatu spálňu. Vo veľkorysej kuchyni s jedálňou a krbom na drevo sa nachádza presklená stena do záhrady, ktorá sa dá na celú šírku otvoriť, čím vznikne krásne prepojenie so záhradou. Záhrada je kaskádovitá, kompletne upravená záhradnými architektami so závlahou a osvetlením. Z prízemia ide výťah na každé poschodie vily a aj priamo do dvoch zo štyroch spální, pričom dve veľkoryso presklenené spálne majú každá vlastnú kúpeľňu, jedna má súkromnú terasu smerom do záhrady a druhá má krásny panoramatický výhľad. Ďalšie dve spálne majú samostatný balkón smerovaný do záhrady. V dome sú spolu štyri kúpeľne, každá s WC. Čiže dom ponúka možnosť piatich spální, obývacej izby, jedálne s kuchyňou a štyri kúpeľne s WC. V dome sa nachádza v každej miestnosti príprava na klimatizáciu. Všetky okná majú už nainštalované vonkajšie hliníkové žalúzie. Celý dom má podlahové kúrenie zaliate anhydritovou podlahou. Finálne prevedenie na všetkých stenách je realizované sadrovou omietkou a stierkami. Vila je určená pre milovníkov mestského života v kombinácii s jej výnimočnou polohou vsadenou blízko zelene, s výhľadom a v najlukratívnejšej časti Bratislavy. POPIS DOMU: Kvalitné obklady a podlahy Krb na drevo Plynový kotol Buderus Podlahové kúrenie Anhydritová podlaha Bazén s výhľadom bezúdržbový, vyhrievanie tepelným čerpadlom na WIFI Príprava na klimatizáciu v každej miestnosti 2 výťahy Schindler Hliníkové okná s izolačným trojsklom Namontované vonkajšie hliníkové žalúzie Komplet nové rozvody Steny sadrová omietka a finálna biela farba Nová strecha Kompletné zateplenie Veľká garáž pre 2 autá Nadčasový dizajn Pre aktuálnu cenu a možnosť obhliadky nás prosím kontaktujte. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti PERMET.

Ponúkame Vám na predaj vynikajúco dispozične riešený 4-izbový rodinný dom, nachádzajúci sa v pokojnej lokalite mesta Sučany, v blízkej dostupnosti mesta Martin. Pred 12 rokmi bol čiastočne zrekonštruovaný /nová strecha/. Na rozlohe 122 m2 sa nachádza vstupná predsieň, chodba s posedením, obývacia izba, 2 identické samostatné izby (na fotkách zobrazená 1 z nich), prechodná izba, priestranná kuchyňa so špajzou, kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom, samostatné WC. K domu prináleží garáž, 19 m2 a dielňa 18 m2. Z garáže rodinného domu a špajze je možnosť vybudovania schodiska alebo výťahu na poschodie, resp. podkrovnú časť domu, z ktorej je možné do budúcna vybudovať komfortné priestranné izby. Dom je čiastočne podpivničený. Nachádza sa na rovinatom pozemku s rozlohou 555 m2. Vykurovanie je zabezpečené formou plynového kotla. Dom je napojený na obecnú kanalizáciu a vodu. Výhodou lokality Sučany, je vynikajúca občianska vybavenosť mesta Sučany, školy, škôlky, obchody, benzínová pumpa, lekár, lekáreň, dobrá dostupnosť autobusovej dopravy, dobré pracovné príležitosti v okolí. Okolie mesta Sučany ponúka krásne prírodné scenérie. Cena: 203.800,- EUR (cena zahŕňa kompletný právny servis a poradenstvo, vypracovanie návrhu na vklad do katastra nehnuteľností, garanciu bezpečného prevodu nehnuteľnosti a kúpnej ceny). Predaj tejto nehnuteľnosti sprostredkuje Reality ASTORIA, s.r.o., M. R. Štefánika 10, Martin. KONTAKT: tel.č. 0907 031 661 astoria@astoria.sk.

REWIN reality Vám ponúka na predaj moderný, štýlovo zariadený rodinný dom v Stupave. Hľadáte bývanie, ktoré spája moderný dizajn, pokoj prírody a absolútny komfort bez kompromisov? Táto výnimočná novostavba rodinného domu v Stupave vás osloví na prvý pohľad. Dom sa nachádza v lukratívnej časti mesta na kopci s krásnym výhľadom, v bezprostrednej blízkosti lesa – ideálne miesto pre klienta, ktorý hľadá pokoj, súkromie a zároveň rýchlu dostupnosť do Bratislavy. Nehnuteľnosť bola realizovaná s dôrazom na detail, kvalitu a nadčasový dizajn. Moderná architektúra, čisté línie a premyslená dispozícia vytvárajú harmonický priestor pre komfortné bývanie. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: Pozemok spolu: 522 m² 448 m² – pozemok 74 m² – zastavaná plocha RD + podiel na prístupovej ceste Zastavaná plocha domu: 74 m² Podlahová plocha: 1.NP: 52,04 m² 2.NP: 54,98 m² Celková úžitková plocha: cca 107,02 m² DISPOZÍCIA: Dom je dvojpodlažný, s praktickým a moderným riešením: 1.NP – denná časť s prepojenou obývačkou, kuchyňou a výstupom na terasu, vstupná hala, kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou, technická miestnosť, komora 2.NP – nočná zóna : 3 samostatné izby + kúpeľňa s toaletou a vaňou Priestor je navrhnutý tak, aby pôsobil vzdušne, svetlo a zároveň maximálne funkčne. TECHNICKÉ INFORMÁCIE: Novostavba, kolaudovaná v roku 2022 Murovaná stavba (Porotherm) Plastové okná s izolačným trojsklom Podlahové vykurovanie Kompletné inžinierske siete: voda, elektrina, plyn, kanalizácia Dom je dotiahnutý do detailov, pripravený na okamžité bývanie LOKALITA: Stupava patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality v okolí Bratislavy. Táto konkrétna nehnuteľnosť ponúka: tiché prostredie mimo ruchu mesta bezprostrednú blízkosť lesa a prírody nádherné výhľady z vyvýšenej polohy kompletnú občiansku vybavenosť v dosahu rýchle napojenie na Bratislavu PREČO TENTO DOM: výnimočná poloha na kopci moderná architektúra a dizajn novostavba bez kompromisov súkromie a kontakt s prírodou ideálne pre náročného klienta Domy ako tento sa na trhu objavujú len výnimočne. Doprajte si bývanie, ktoré má úroveň, štýl a emóciu. Pre viac informácií k ponuke nás neváhajte kontaktovať. V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať aj počas víkendu na tel. č.: +421951451591 Cena: 549 900 € Aj vďaka našej novej službe dokážete kúpiť novú nehnuteľnosť skôr, ako predáte tú svoju. Zistite viac informácií u makléra.

REWIN reality Vám REWIN reality exkluzívne ponúka na predaj výnimočný rodinný dom, len na skok od centra Senca, 5 minút pešou chôdzou od jazier a pešej zóny. Tento majestátny dom je postavený na pozemku o celkovej rozlohe 1202 m², ktorý ponúka obrovský investičný potenciál. Zastavaná plocha domu činí 142 m² pričom k domu prislúcha nádherná okrasná záhrada s rozlohou 380 m², kde si môžete užívať pokoj a súkromie. Na zadnom pozemku o rozlohe 680 m² je priestor na výstavbu ďalšieho rodinného domu. Dom bol postavený z kvalitných materiálov ako tehla, mramor a nájdete tu aj ozdobné balustrády s kovaním, čo mu dodáva naozaj jedinečný charakter. Prízemie domu vás privíta priestrannou obývacou izbou s krbom, elegantnou vstupnou halou so schodiskom a veľkorysou kuchyňou s jedálňou, z ktorej je priamy prístup na prekrytú terasu spojenú s krásnym bazénom (8x3,2 m). V prízemí sa nachádzajú aj dve toalety a technická miestnosť, čo zaručuje pohodlie a funkčnosť. Na poschodí nájdete knižnicu, štyri priestranné spálne, z ktorých jedna bola upravená na priestranný šatník, a dve kúpeľne. Kvalitné podlahy z dlažby a dreva, ako aj žulové schodisko, vytvárajú pocit elegancie a útulnosti. V dome sú tiež dva krby, čo zaručuje komfort počas zimných mesiacov. Samozrejmosťou je moderná elektrická brána, parkovanie pre štyri autá (dve na pozemku, dve pred bránou) a zavlažovací systém ktorý je napojený na vlastnú studňu s hĺbkou 9 metrov. Tento dom je nielen krásnym miestom na bývanie, ale aj výbornou investičnou príležitosťou. Vďaka jeho strategickej polohe, len 3 minúty od diaľnice D1 a 25 minút od centra Bratislavy, je ideálny pre dvojgeneračné bývanie, alebo podnikanie s možnosťou ďalšej výstavby na zadnom pozemku. Nenechajte si ujsť túto jedinečnú príležitosť získať nádherný dom s obrovským potenciálom v srdci Senca. Pre viac informácií a fotografií ma kontaktujte mailom na adresu : mezeiova@rewin.sk V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať aj počas víkendu na tel. č.: +421951451591 Cena: 695 000 € Aj vďaka našej novej službe dokážete kúpiť novú nehnuteľnosť skôr, ako predáte tú svoju. Zistite viac informácií u makléra.

REWIN reality Vám ponúka na predaj moderný 4-izbový rodinný dom v novovybudovanom uzavretom rezidenčnom areáli v obci Hviezdoslavov. Dom je situovaný na samostatnom pozemku o výmere 356 m², disponuje parkovaním pre 3 autá a ponúka možnosť dokončenia do štandardu podľa výberu budúceho majiteľa. Nehnuteľnosť je aktuálne v štádiu hrubej stavby. Práce na dokončení prebiehajú, pričom kolaudácia je plánovaná na koniec februára 2026. Pre záujemcov je k dispozícii možnosť kompletného dokončenia do štandardu za príplatok 15 000 €, s výberom materiálov podľa vlastných preferencií. Základné parametre nehnuteľnosti: 4-izbový jednopodlažný rodinný dom (časť dvojdomu) Úžitková plocha domu: 109 m² Terasa: 18 m² Pozemok: 356 m² 3 parkovacie miesta priamo pred domom Nový uzavretý areál s vlastným vjazdom a vstupnými bránami Dispozícia a technické riešenie: Priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou 3 samostatné spálne Kúpeľňa a 2 samostatné WC (v závislosti od zvoleného štandardu) Stav: holodom s možnosťou dokončenia do štandardu Rekuperácia vzduchu v každej miestnosti – zdravé a úsporné vetranie Tepelné čerpadlo – nízke prevádzkové náklady a vysoký komfort Napojenie na kanalizáciu, vodovod a elektrinu priamo na pozemku Moderné technológie zabezpečujú energeticky úspornú prevádzku a príjemnú vnútornú klímu počas celého roka. Výhody ponuky: RD so súkromným pozemkom v uzavretom areáli Pokojné a bezpečné bývanie s uzavretým vstupom Možnosť dokončenia do štandardu na mieru Parkovanie pre 3 autá Vhodné na rodinné bývanie aj investíciu Plánovaná kolaudácia: február 2026 Lokalita – Hviezdoslavov Hviezdoslavov patrí medzi vyhľadávané rezidenčné lokality s rýchlou dostupnosťou do Bratislavy a Šamorína. V obci a jej okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – školy, škôlky, obchody (Terno, Billa), služby, kaviarne aj množstvo zelene. Výborné vlakové spojenie a rýchly výjazd na R7/D4 zabezpečujú komfortné dochádzanie (Bratislava cca 15 minút, Šamorín cca 5 minút). V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať aj počas víkendu na tel. č.: +421951451591 Cena: 299 900 € Aj vďaka našej novej službe dokážete kúpiť novú nehnuteľnosť skôr, ako predáte tú svoju. Zistite viac informácií u makléra.

REWIN reality Vám VÝHRADNE ponúka VEĽKORYSÝ a LUXUSNÝ 5 izbový RODINNÝ DOM s GARÁŽOU vo vyhľadávanej lokalite v Novej Dubnici, novostavba z roku 2020. Chcete vidieť VIAC FOTIEK alebo VIRTUÁLNU OBHLIADKU? Pošlite mi mail na nehnutelnosti(zavinac)rewin(bodka)sk a obratom Vám zašleme link na dodatočné informácie k domu. Základné technické parametre domu s úžitkovou výmerou takmer 200 m2: - 165,45 m2 úžitková výmera interiéru domu, - 27,14 m2 výmera garáže, - 331 m2 celková veľkosť pozemku vrátane zastavanej plochy, - až 5 izbová priestranná dispozícia v prízemí a poschodí, - 2 plnohodnotné kúpeľne, - hosťovská izba na prízemí, - el. externé hlinikové žaluzie v bielom prevedení, - veľká technická miestnosť pod schodiskom, - centralizovaná rekuperácia, - murovaná konštrukcia tehlová, - podlahové kúrenie teplovodné, - vlastný plynový kotol, - okná Rehau, HS portál, - WOLF kvalitná a tradičná nemecká značka technických zariadení. Chcete vidieť presný technický PÔDORYS, CELKOVÉ NÁKLADY a zvyšné technické informácie? Pošlite nám mail o dodatočné informácie a odošleme Vám ich obratom. Tento dom si ZAMILUJETE. Jeho nadpriemerné vybavenie Vás prekvapí. Kvalitný výber štandardu, nadčasové materiály, pravá drevená podlaha po celom dole aj na schodisku. Výstup na krytú terasu, orientácia pozemku na JUH = maximálne denné svetlo a príjemná slnečná atmosféra, stropy výšky 2,85 m2, 2x priestranná kúpeľňa (jedna s vaňou, druhá so sprch. kútom). Perfektná dispozícia rozdeľujúca prízemie na dennú časť kde nájdete priestrannú obývaciu izbu s kuchyňou, kúpeľnu s WC, hosťovskou izbou, a zádverím pri vstupe do domu. Na poschodí nájdeme veľkú kúpeľňu s vaňou, 3 priestranné izby. Výstup z domu na pozemok je cez krytú terasu, ktorý je orientovaný do tichej časti a maximálne slnečný s dostatkom súkromia. VLASTNÁ SAMOSTATNÁ GARÁŽ Tento dom nám zabezpečuje množsťvo plôch na parkovanie pre autá domácich obyvateľov a zároveň aj pre návštevy. Veľký bonus je GARÁŽ prístupná priamo z ulice, pred ktorou môžu parkovať ďaľšie 2-3 autá. Lokalita Dlhé diely, Dubová ulica v NOVEJ DUBNICI Bývajte vo vyhľadávanej lokalite na Novej Dubnici. Lokalita známa svojím luxusnými domami, veľmi tichou a bezpečnou časťou s rýchlym napojením na hlavné cesty, a bezproblémový prístup do centra mesta. V tesnej blízkosti LIDL, BILLA, lekáreň BENU a napojenie na D1, do pár minút autom. Z Novej Dubnici ste taktiež do pár minút v Trenčíne alebo v Dubnici nad Váhom. Odporúčanie makléra: Ak hľadáte luxusné bývanie v rodinnom dome s nadpriemeným vybavením, ktoré Vám dodáva skvelý komfort z bývania pre Vašu celú rodinu a návštevy, s bonusom príjemného komunitného prostredia a chcete mať čo najmenej práce s údržbou pozemku domu ale zato so všetkými výhodami vlastného pozemku - ta táto ponuka môže byť pre Vás. V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať aj počas víkendu na tel. č.: +421914345313 Cena: 439 880 € Aj vďaka našej novej službe dokážete kúpiť novú nehnuteľnosť skôr, ako predáte tú svoju. Zistite viac informácií u makléra.

REWIN reality Vám ponúka na predaj krásny, zrekonštruovaný rodinný dom v Dunajskej Lužnej. Pozemok 725 m² | Zastavaná plocha 150 m² | Miloslavovská ulica Ponúkame Vám na predaj priestranný rodinný dom po kompletnej a rozsiahlej rekonštrukcii, ktorý sa nachádza na veľkorysom pozemku s výmerou 643 m². Dom je vyprataný, vo výbornom technickom stave a bez ďalších investícií – stačí sa nasťahovať. ? Rekonštrukcia – dom takmer ako novostavba Majiteľ začal kompletnú obnovu v roku 2017 a okrem obvodových múrov a strešnej konštrukcie bolo vymenené prakticky všetko: nové rozvody elektriny, vody, plynu (nová prípojka), kúrenia aj kanalizácie nová strešná krytina Tondach, oplechovanie + zateplenie nová prístavba vrátane komplet základov, izolácií, novej podlahovej dosky a podláh sadrokartónové stropy a steny s minerálnou izoláciou v stenách a strope nové okná a dvere zateplenie pôvodnej časti domu aj prístavby na terase a záhradnom domčeku kvalitná hydroizolácia Firestone (životnosť 40+ rokov) nové oplotenie, parkovanie na pozemku, nové schodisko v šachte je možnosť vlastnej vody (pôvodná studňa 12 m), privedená aj el. energia 380 V Vďaka rozsahu rekonštrukcie je dom technicky vo veľmi dobrom stave a bez potreby ďalších prác. ? Dispozícia a atmosféra domu Prízemie tvorí príjemná denná zóna – nachádzajú sa tu dve samostatné spálne, samostatná toaleta a kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom. Srdcom domu je priestranná obývacia izba s veľkým množstvom denného svetla a priamym výstupom na veľkú zastrešenú terasu. Obývačka je prepojená s kuchyňou, ktorá má taktiež výstup na terasu. V kuchyni sa nachádza komora. ? Zobytnené podkrovie Podkrovie je plnohodnotne zobytnené – momentálne veľký otvorený priestor využiteľný ako detská izba, spálňa, pracovňa alebo hobby miestnosť. Vtejto časti časti je zavedená voda (pôvodne tu bola kuchynka – možnosť obnovy) a menšia kúpelňa s toaletou sprchou a umývadlom. Druhá časť podkrovia je pripravená na dokončenie kde sa plánoval urobiť šatník. ? Pozemok a exteriér Pozemok 725 m² poskytuje veľa priestoru na záhradu aj parkovanie. Na pozemku sa nachádza aj priestranný záhradný domček. Za domom je detské ihrisko pod kamerovým dohľadom a autobusová zastávka cca 100 m. ⭐ Výhody nehnuteľnosti rozsiahla rekonštrukcia – dom bez investícií okamžite voľný a pripravený na nasťahovanie priestranná dispozícia + flexibilné podkrovie tichá lokalita Dunajskej Lužnej výborné mesačné náklady (elektrina 35 €, plyn 80 €, voda 15 €) Kontakt - V prípade záujmu o ďalšie informácie alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Na vyžiadanie zašleme pôdorys a doplňujúce technické údaje. V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať aj počas víkendu na tel. č.: +421951451591 Cena: 359 900 € Aj vďaka našej novej službe dokážete kúpiť novú nehnuteľnosť skôr, ako predáte tú svoju. Zistite viac informácií u makléra.

REWIN reality Vám ponúka na predaj krásny, zrekonštruovaný rodinný dom v Dunajskej Lužnej. Pozemok 725 m² | Zastavaná plocha 150 m² | Miloslavovská ulica Ponúkame Vám na predaj priestranný rodinný dom po kompletnej a rozsiahlej rekonštrukcii, ktorý sa nachádza na veľkorysom pozemku s výmerou 643 m². Dom je vyprataný, vo výbornom technickom stave a bez ďalších investícií – stačí sa nasťahovať. ? Rekonštrukcia – dom takmer ako novostavba Majiteľ začal kompletnú obnovu v roku 2017 a okrem obvodových múrov a strešnej konštrukcie bolo vymenené prakticky všetko: nové rozvody elektriny, vody, plynu (nová prípojka), kúrenia aj kanalizácie nová strešná krytina Tondach, oplechovanie + zateplenie nová prístavba vrátane komplet základov, izolácií, novej podlahovej dosky a podláh sadrokartónové stropy a steny s minerálnou izoláciou v stenách a strope nové okná a dvere zateplenie pôvodnej časti domu aj prístavby na terase a záhradnom domčeku kvalitná hydroizolácia Firestone (životnosť 40+ rokov) nové oplotenie, parkovanie na pozemku, nové schodisko v šachte je možnosť vlastnej vody (pôvodná studňa 12 m), privedená aj el. energia 380 V Vďaka rozsahu rekonštrukcie je dom technicky vo veľmi dobrom stave a bez potreby ďalších prác. ? Dispozícia a atmosféra domu Prízemie tvorí príjemná denná zóna – nachádzajú sa tu dve samostatné spálne, samostatná toaleta a kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom. Srdcom domu je priestranná obývacia izba s veľkým množstvom denného svetla a priamym výstupom na veľkú zastrešenú terasu. Obývačka je prepojená s kuchyňou, ktorá má taktiež výstup na terasu. V kuchyni sa nachádza komora. ? Zobytnené podkrovie Podkrovie je plnohodnotne zobytnené – momentálne veľký otvorený priestor využiteľný ako detská izba, spálňa, pracovňa alebo hobby miestnosť. Vtejto časti časti je zavedená voda (pôvodne tu bola kuchynka – možnosť obnovy) a menšia kúpelňa s toaletou sprchou a umývadlom. Druhá časť podkrovia je pripravená na dokončenie kde sa plánoval urobiť šatník. ? Pozemok a exteriér Pozemok 725 m² poskytuje veľa priestoru na záhradu aj parkovanie. Na pozemku sa nachádza aj priestranný záhradný domček. Za domom je detské ihrisko pod kamerovým dohľadom a autobusová zastávka cca 100 m. ⭐ Výhody nehnuteľnosti rozsiahla rekonštrukcia – dom bez investícií okamžite voľný a pripravený na nasťahovanie priestranná dispozícia + flexibilné podkrovie tichá lokalita Dunajskej Lužnej výborné mesačné náklady (elektrina 35 €, plyn 80 €, voda 15 €) Kontakt - V prípade záujmu o ďalšie informácie alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Na vyžiadanie zašleme pôdorys a doplňujúce technické údaje. V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať aj počas víkendu na tel. č.: +421951451591 Cena: 359 900 € Aj vďaka našej novej službe dokážete kúpiť novú nehnuteľnosť skôr, ako predáte tú svoju. Zistite viac informácií u makléra.

Na predaj priestranný 5-izbový rodinný dom na Bratislavskej ulici v Piešťanoch, ktorý ponúka veľkorysý priestor, funkčnú dispozíciu a široké možnosti využitia. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú dom s potenciálom – či už na komfortné rodinné bývanie, kombináciu bývania a podnikania alebo postupnú rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Benefitom je stabilná lokalita s výbornou dostupnosťou na diaľnicu D1, pešou dostupnosťou ku kompletnej občianskej vybavenosti a centrom mesta vzdialeným približne 15 minút chôdze. Základné informácie: Úžitková plocha: 215,26 m² Pozemok: 311 m² Garáž: 33 m² (samostatne stojaca) Terasa: 12,1 m² Dom má 2 nadzemné podlažia a suterén. Dispozícia domu: Dispozícia domu je prakticky rozdelená do troch podlaží a ponúka prirodzené oddelenie dennej, nočnej a voľnočasovej časti. Vstup do domu je riešený cez verandu obloženú prírodným kameňom, ktorá vytvára príjemný prechodový priestor a zároveň zabezpečuje väčšie súkromie. Odtiaľ sa vstupuje do hlavnej chodby, z ktorej je prístup do jednotlivých miestností na prízemí. Na 1. nadzemnom podlaží sa nachádza kuchyňa s komorou, obývacia izba prepojená s ďalšou izbou a kúpeľňa. Obývacia izba je doplnená krbom, ktorý dodáva priestoru charakter a zároveň spríjemňuje atmosféru počas chladnejších dní. Z druhej izby je priamy výstup na priestrannú terasu, ideálnu na oddych či rodinné stretnutia. Schodisko z chodby vedie na druhé nadzemné podlažie, kde sa nachádzajú tri samostatné izby, kúpeľňa s priestranným sprchovým kútom a samostatná toaleta, čo zvyšuje komfort bývania pre viacčlennú rodinu. V jednej z miestností sú pripravené inžinierske siete pre realizáciu kuchyne. Suterén domu ponúka ďalší rozmer využitia – nachádza sa tu chodba s úložným priestorom, pivnica, technická miestnosť a veľkorysá hobby miestnosť využívaná napríklad ako posilňovňa alebo spoločenská miestnosť. Súčasťou je aj kúpeľňa a miestnosť pripravená na vybudovanie sauny. Technické vybavenie: Rodinný dom je postavený z tehly a je čiastočne zateplený (južná a západná strana). Strecha je riešená kombináciou plochej a valbovej strechy s keramickou krytinou, pričom časť strechy je plechová. Okná sú plastové s interiérovými žalúziami. Vykurovanie je zabezpečené plynovým kotlom prostredníctvom radiátorov, pričom na prvom podlaží je v chodbe doplnené podlahové vykurovanie. Zdroj teplej vody je riešený kombinovane – v suteréne a 1. nadzemnom podlaží plynovým kotlom Protherm a na 2. nadzemnom podlaží bojlerom umiestneným na povale. Dom je napojený na všetky inžinierske siete – elektrinu, plyn, kanalizáciu a vodu s centrálnym zmäkčovačom, v záhrade je k dispozícii vlastná studňa na polievanie. Nehnuteľnosť bola postavená v roku 1939 a prešla rozsiahlou rekonštrukciou v rokoch 1989 – 1990 (strecha, fasáda, omietky, podlahy, inštalácie). Okná boli vymenené v roku 2010, v tom istom roku bol osadený nový plynový kotol a v roku 2025 bola zrekonštruovaná kúpeľňa na 2. nadzemnom podlaží. Lokalita: Bratislavská ulica patrí medzi dobre dostupné časti mesta Piešťany, ktoré ponúkajú ideálnu kombináciu mestského bývania a praktickej dostupnosti. V pešej dostupnosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – obchody, služby, školy aj zdravotná starostlivosť. Do centra mesta sa dostanete približne za 15 minút chôdze. Významným benefitom je aj rýchle napojenie na diaľnicu D1, ktoré zabezpečuje pohodlné spojenie s okolitými mestami a regiónmi. Piešťany sú dlhodobo známe ako kúpeľné mesto s medzinárodnou klientelou, bohatým spoločenským životom a stabilným dopytom po bývaní, čo z tejto lokality robí dlhodobo hodnotnú adresu. Samotný dom ponúka variabilitu možností využitia – či už ako priestranné rodinné bývanie, kombináciu bývania a podnikania, alebo ako investičnú príležitosť. Dispozícia a veľkorysá podlahová plocha zároveň umožňujú rekonštrukciu domu na dve samostatné 2-izbové bytové jednotky, čo otvára zaujímavý potenciál pre prenájom alebo viacgeneračné bývanie. Vďaka týmto možnostiam, spolu s dobrou lokalitou a dostupnosťou, ide o nehnuteľnosť, ktorá ponúka pevný základ pre dlhodobé bývanie aj zhodnotenie investície. V cene je zahrnutá provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu sprostredkujeme hypotekárny úver za najvýhodnejších podmienok, šitý na mieru kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Petra Brezovská – 0911 924 565 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka. Cena: 285.500 €

Ponúkame na predaj rodinný dom Dolnej Porube. Rodinný dom je pôvodnom stave vhodný vhodný na rekonštrukciu napr. na chalupu. Nachádza sa v príjemnek, tichej lokalite v pohorí Považský Inovec neďaleko Trenčianskych Teplíc. Dom pozostáva z 2 izieb, kuchyne, kúpelňe spolu s WC a hospodárskej časti. Zastavaná plocha je 153 m2 vrátane hospodárskej časti. Je napojený na elektrinu a obecnú pitnú vodu. Dom je postavený z nepálenej a pálenej tehly, strecha je z pálenej škridly. Kúrenie je na tuhé palivo. Pozemok pod a okolo domu je 417 m2. K domu prislúcha aj záhrada, ktorá je pri dome vzdialená 50 m, ale vchod na ňu je osobitne vo veľkosti 767 m2 a prechod na ňu vo veľkosti 119 m2. Neváhajte a kontaktuje ma na: 0918 479 756/ e mail:bernath@omnireal.sk Provízia pre realitnú kanceláriu je zahrnutá v kúpnej cene. Realitná kancelária zabezpečuje: obhliadku, celkový právny a poradenský servis a právne poradenstvo, vypracovanie zmlúv, zabezpečenie odovzdania nehnuteľnosti (vrátane odovzdávacieho protokolu).

Ponúkame na predaj 6 izbový rodinný dom na ulici F.P. Drobiševa v kľudnej časti Pezinka Jedná sa o dvojpodlažný rodinný dom v radovej zástavbe. Na prízemí sa nachádza kuchyňa, kúpelňa a WC 2 izby a garáž. Na 1. poschodí sú 4 izby a kúpeľna a WC Každé podlažie je o veľkosti 87 m2. Spolu je užitková plocha 173 m2. Za domom sa nachádza ovocno zeleninová záhrada o veľkosti 300 m2. Pred domom je predzáhradka spolu s parkovacím miestom pred garážou. Dom je podpivničený. V pinici sa nachádza plynový kotol. Strecha je v dobrom stave. Slušný pôvodný stav. V dome sa doteraz bývalo. Všetky inžinierske siete, vykurovanie na plynový kotol. Cena je 339.000,- € Neváhajte a kontaktujte Ing. Miroslav Bernáth, tel. číslo: 0918 479 756/ email: bernath@omnireal.sk Provízia pre realitnú kanceláriu je 2 % navyše kúpnej ceny zo strany budúceho kupujúceho. Realitná kancelária zabezpečuje: Obhliadku bytu Celkový právny a poradenský servis a právne poradenstvo Vypracovanie zmlúv Zabezpečenie odovzdania bytu (vrátane odovzdávacieho protokolu).

Hľadáte rodinný dom s veľkým pozemkom a pokojnou atmosférou len pár minút od Trnavy? SIERA realitná kancelária ponúka na predaj dvojpodlažný rodinný dom v obci Jaslovské Bohunice, časť Jaslovce, na ulici Hlavná. Rodinný dom bol postavený v roku 1975 a ponúka úžitkovú plochu 157 m2. Dom je dvojpodlažný a čiastočne podpivničený s pivnicou 40 m2 a na pozemku sa nachádzajú aj hospodárske budovy a samostatná pivnica na dvore. Základné informácie: - plastové okná a dvere - medené elektrické rozvody - obecná voda, kanalizácia, elektrina - teplovzdušné vykurovanie - obecná závlaha na záhrade Veľkou výhodou nehnuteľnosti je priestranný pozemok, ktorý ponúka dostatok priestoru na oddych, záhradkárčenie alebo rodinné aktivity. Obec Jaslovské Bohunice ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – materskú a základnú školu, zdravotné stredisko, potraviny, služby aj športové možnosti. Lokalita poskytuje pokojné rodinné bývanie s výbornou dostupnosťou do okolitých miest. Trnava je vzdialená približne 15 minút autom, Hlohovec približne 15 minút a Piešťany približne 25 minút. Dom je ideálny pre rodinu, ktorá hľadá bývanie s väčším pozemkom a možnosťou rekonštrukcie podľa vlastných predstáv. Cena: 189.900,- EUR V cene je zahrnutý kompletný právny servis, katastrálny servis a bezpečný priebeh kúpy. Radi vám odporučíme aj odborníkov na financovanie a znalecký posudok. Kontakt: Erik Šimonovič, realitný maklér Nezmeškajte túto jedinečnú príležitosť a dohodnite si obhliadku ešte dnes. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať na +421 917 200 726. Tím SIERA realitná kancelária

PREDÁME exkluzívny 7-izbový RD vo Štvrtku na Ostrove novostavba s ÚP 280 m2 a skvelo upraveným pozemkom 619 m2. Dom je exkluzívne a precízne usporiadaný a zariadený. Pri vstupe do domu je predsieň vybavená šikovnou rolldor skriňou so zrkadlami a šatníkom kde vás privíta pocit luxusu vďaka monumentálnej dlažbe z vysokolešteného gressu. Srdcom domu je otvorený denný priestor, ktorému dominuje špičková kuchyňa s prémiovými vstavanými spotrebičmi a praktickou špajzou. V kuchyni je aj veľký jedálenský stôl s výhľadom do krásnej záhrady, kde si môžete vychutnávať pripravené jedlo v kruhu rodiny či priateľov nakoľko je kuchyňa prepojená s vzdušnou a priestrannou obývacou časťou s čarovným krbom stvorená na rodinné večery. Balkónovými dverami vojdete priamo do úžasnej zimnej záhrady a veľké presklené plochy prepájajú interiér s úžasnou zimnou záhradou, kde si môžete vychutnať kávu v obklopení zelene a ticha bez ohľadu na počasie. Zimná záhrada je plne vybavená letným sedením a veľmi príjemnou atmosférou kde počuť zvuk vtáčikov a šum prírody. Bezbariérová alebo hosťovská izba je k Vám k dispozícii práve na prízemí domu. Samozrejme nesmie chýbať ani kúpeľňa s oknom a so sprchovacím kútom+ samostatná toaleta. Výhodou je technická miestnosť, kde je uložená práčka, sušička a potrebné náradie domu, elektrický kotol a bojler na TUV. Na prízemí sú ešte ďalšie 2 samostatné izby. Nádherná keramická dlažba z vysokolešteného gressu a drevené interiérové dvere dávajú charizmu tomuto domu. Všetko je krásne zladené a precízne premyslené v elegantnom štýle s luxusnými prvkami. Všetko má svoje miesto. Dom uspokojí potreby aj pre náročných. Na poschodí je vzdušná a žiarivo svetlá charizmatická spálňa s drevenými parketami so vstupom na veľkú terasu a výhľadom do zelene. Na poschodí sú tiež 2 samostatné izby tiež wellness kúpeľňa s vaňou, sprchovacím kútom, umývadlom a toaletou. Bonusom poschodia sú 2 dva samostatné šatníky do detailu prepracované. Ďalšie 2 izby dnes slúžia ako vlastná posilňovňa a domáca umelecká pracovňa. Dom je dvojpodlažný, zateplený, napojený na IS -elektrinu, vodu, studňu i kanalizáciu, má aj zabezpečovacie zariadenie. O teplo domova sa stará komfortné podlahové elektrické kúrenie. Vaše autá bezpečne zaparkujete vo veľkej garáži na diaľkové ovládanie alebo na dvoch vyhradených miestach pred ňou. Záhrada je oázou pokoja s automatickým zavlažovaním a vyrastenou zeleňou a technickou dielňou. Štvrtok na Ostrove má výbornú dostupnosť do Bratislavy vďaka rýchlostnej ceste R7. vďaka čomu ste v BA za pár minút. Tento dom nie je len stavba, je to životný priestor, kde má všetko svoje miesto a vysoký štandard. Dohodnite si obhliadku ešte dnes a presvedčte sa o jeho charizme osobne!

Predáme v lukratívnej časti obce Bernolákovo 3-podlažný 5-izbový rodinný dom s pozemkom 420 m2. Dom - UP 160 m2 je v rekonštrukcii s možnosťou dokončenia podľa vlastných predstáv (kúpeľňa) s možnosťou dokončenia aj do finále. Rodinný dom je zateplený, odizolovaný, nové plastové okná s hliníkovými žalúziami a je podpivničený. Veľmi nízke náklady domu zabezpečuje tepelné čerpadlo a zateplenie domu a fotovolataické panely. Na podlahové vykurovanie je použité tepelné čerpadlo- voda vzduch a je napojené aj na krb v dome, čo je jeho veľkou výhodou. Klimatizáciou je možné aj vykurovanie, či chladenie. Na streche sú fotovoltaické panely na výrobu TUV v 300 l zásobníku vody. Na prízemí sa nachádza veranda so vstupom do chodby. Z chodby je vstup do príjemnej kuchyne s veľkou špajzou, kúpeľne so sprchou a samostatného WC. Pohodlie domova zabezpečuje vzdušná obývačka z jedálenskej časti so vstupom na veľkorysú terasu, kde si môžete príjemne posedieť, nakoľko súkromie Vám zabezpečujú stromy od ulice. Na 1. poschodí sú 3 samostatné izby + kúpeľňa. Izby sú priestranné a z izby je vstup na veľkú terasu s krásnym výhľadom. Bernolákovo je príjemná obec s občianskym vybavením a iba 18 km od Bratislavy a ľahkou dostupnosťou na diaľnicu. Ideálne bývanie kúsok od Bratislavy pre veľkú či mladú rodinu.

Predáme v peknom a tichom prostredí obce Jelka príjemný 4-izbový RD-bungalov na krásnom veľkom pozemku. ZP 160 m2 + garáž + 13 á pozemok. Rodinný dom je veľmi dobre dispozične riešený. Pri vstupe do domu je predsieň a vstup do technickej miestnosti, kde je umiestnený kotol na kúrenie a vstup do špajze a toalety. Prednú časť domu tvorí otvorený priestor honosná kuchyňa s veľkou rohovou kuchynskou linkou so stolovaním a vzdušná obývacia časť s príjemným murovaným krbom so vstupom na prestrešenú terasu, kde si možno posedieť v príjemnom chránenom prostredí čaj alebo kávu s priateľmi, či s rodinou. Súkromie domu tvoria ďalšie 3 samostatné izby a veľká kúpeľňa so sprchou, vaňou a dvomi umývadlami. Z izieb je vstup na terasu do krásnej zelenej záhrady, ktorá je posiata ovocnými stromami, kríkmi a kvetinami. Na záhrade je aj pre kutilov garáž vybavená ako majstrovská dielňa. Pri vstupe do domu na pozemku je veľká garáž s úložným priestorom a možnosť parkovania ďalších 4 vozidiel priamo vo dvore domu. Pred domom je aj predzáhradka kde je krásna kvetinová oáza. Veľmi príjemné rodinné bývanie či aj podnikanie priamo z domu.

Ak hľadáte dom, kde nepočujete hluk mesta ani ulice , tak je to pre vás vhodná voľba ! Nachádza sa na Stráňach, okres Martin na pozemku s rozlohou 893 m2 v slepej uličke vedľa potôčika. Dom je dvojpodlažný, na hornom podlaží sa nachádza priestranná kuchyňa so samostatnou špajzou, obývačka s kozubom, 3 spálne, 2 kúpeľne, samostatný šatník, práčovňa a predsieň. V zadnej časti domu je vonkajšia samostatná studená špajza. Zo severnej strany je priestranná vonkajšia terasa. Na spodnom poschodí sú 2 samostatné miestnosti s prípravou na kuchynku, WC, technická miestnosť a vínna pivnica. Obe poschodia sú prepojené výťahom. Celková úžitková plocha je 243,7 m2. Kolaudácia prebehla v roku 2015, v roku 2016 bol dobudovaný výťah a v roku 2017 pribudla samostatne stojaca dvojgaráž s úžitkovou plochou takmer 41 m2 a vonkajšou terasou, ktorá môže slúžiť aj ako parkovanie pre tretie auto. V rokoch 2020 – 2021 pribudli technológie ako kamerový systém, pribudla fotovoltaická elektráreň s výkonom 3,2 kWp + 10 kW/h batérie. Systém je ostrovný, to znamená, že nie je pripojený na verejnú sieť. Zhruba pol roka pokrýva náklady na výrobu teplej vody, chladničky a rekuperácie. V dome pribudla vzduchotechnika – centrálna rekuperácia s kvalitnou filtráciou vzduchu, takže celý rok netreba vetrať oknami, čo ocenia hlavne alergici a ľudia citliví na čistotu vzduchu. Rovnako bol dorobený teplovzdušný rozvod vzduchu od výkonného kozubu v obývačke. V podkrovie je izolované , kde je aktuálne cca 70 cm izolácie. V suteréne sa nachádza klimatizácia , ktorá sa využíva aj na kúrenie v prechodnom období. V celom dome je elektrické podlahové kúrenie, ročná spotreba elektriky je od 8 – 22 MWh v závislosti od spôsobu využívania a kúrenia drevo/elektrika. V kuchyni je indukčná varná doska, nová umývačka riadu, rúra s pyrolitickým čistením. Takmer v každej miestnosti je internetová prípojka a prípojka na televízor. , Dom je pripojený na verejný vodovod, odpad je riešený čističkou. Dom je pripravený na nasťahovanie sa.

Ponúkame Vám na predaj domy a vily Gbely, Gbely. Plocha: úžitková 450m2, pozemku 2000m2.Stav objektu: novostavba. Cena 385 000 €Nenápadný z vonku a čarokrásny z vnútra. Takto by sa dala opísať pár slovami nasledovná ponuka. Predáme 4 izbový rodinný dom, kde pokoj, harmónia a oddych Vás prirodzene zrelaxujú po pracovnom dni, či týždni. Vstup do domu je z hlavnej ulice cez podbránie priamo na priestranné parkovisko, kde Vás očarí dvor s krásnou terasou, zeleňou a prírodou. Jedná sa o rozľahlú prízemnú stavbu, do ktorej môžete vojsť cez hlavý vstup, alebo cez vstup do vnútorného bazéna. Pri príchode cez hlavný vstup Vás ihneď upúta jemnosť zladenia farieb a prírodných materiálov. Vojdeme do chodby a prejdeme do slnečnej obývačky s kuchyňou, komorou a krbom alebo do spacej časti. Na chodbe sa nachádza hosťovská toaleta. Z obývačky je vstup do hosťovskej izby s vlastnou kúpeľňou. Z obývačky a hosťovskej izby je krásny upokojujúci pohľad na zeleň a výstup na terasu. V spacej časti sú 2 samostatné spálne s účelne využitým priestorom. Súčasťou oboch spální sú priestranné galérie, ktoré sú využívané ako pracovňa a herňa pre deti. Ak zatúžite po odpočinku a relaxe, tak prejdete do relaxačnej zóny, kde na Vás čaká vnútorný bazén s proti prúdom a hĺbkou 1,5 m. Po ruke máte oddychovú časť, kúpeľňu so šatňou, toaletu a samozrejme technické zázemie k bazénu. Z tejto časti je možné vyjsť na terasu a do záhrady. Centrálna časť domu (obývačka a jedáleň) prešla kompletnou rekonštrukciou a v roku 2017 bola dokončená. Zvyšné priestory boli nanovo postavené z moderných a kvalitných materiálov na pôvodných rozmerových základoch domu. Je plne zariadený a vybavený. Jeho úžitková plocha je takmer 450 m2 a stojí na pozemku o rozlohe 2000 m2 s využívaním ďalších 3000 m2. Bol postavený pre rodinu tak, aby naplnil všetky potreby a poskytol pohodlie aj pre tých náročnejších. Preto jeho cena a technické vybavenie nebudú prekvapením. Nájdete tu aj záhradný domček o rozmere 6x4 m, s kuchyňou, kúpeľnou, WC a pieckou v obývačke. Súčasťou stavby je aj dvojgaráž pre 4 autá. Ďalšie 4 autá môžu pohodlne parkovať vo dvore. Kúrenie je v kúpeľni a pri bazéne podlahové, v izbách sú radiátory a konvektory pri oknách. Pre inovatívne duše bude dôležitá informácia, že stavbu je možné napojiť na fotovoltaiku. Štandardom je aj alarm, kamerový systém, smart systém na ovládanie kúrenia. Mesto Gbely je malé pokojné mesto na dosah Bratislavy po diaľnici, ktoré Vám ponúka oddych po pracovnom dni. Nechýba tu ani nová telocvičňa, hokejová plocha (floorball) tenisové kurty, cvičisko pre psíkov, cyklotrasa vedie až do Kútov. Ak máte chuť sa kvalitne najesť, tak neďaleká poľovnícka reštaurácia Vám zaručí gurmánsky zážitok. V meste je dobrá občianska vybavenosť, obchody, škola, škôlka pre najmenších, pošta, lekári a lekáreň. Dámy si prídu na svoje, nájdete tu kvalitné kozmetické služby, domáce koláče, či torty. Ak chodíte radi na výlety, tak pár kilometrov máte do Rakúska a pár do Českej republiky. Už ste boli v Aqualande Moravia? Ak ste vášnivý golfista, tak na Záhorí máte 4 golfové areály. Cena: 385.000,- EUR

PREDPREDAJ - Ponúkame na predaj priestranný, skolaudovaný 5-izbový rodinný dom s garážou s veľkým pozemkom v novovznikajúcej lokalite, mestskej štvrti Senec - Lužianky. Tento nadštandardný dom s podlahovou plochou 160 m² sa nachádza na slnečnom pozemku o rozlohe 685 m², ktorý zaručuje dostatok priestoru pre Vašu pohodu a oddych. V prvej etape posledný voľný rodinný dom. Dom je už v štandarde s možnosťou sa ihneď nasťahovať. Dom je vybavený najmodernejšími technológiami s dôrazom na kvalitu materiálov. Dom je postavený z pálenej tehly, vnútorné omietky sú hladké, sadrové, čo dodáva interiéru moderný vzhľad. Súčasťou domu je rekuperácia a tepelné čerpadlo, ktoré zaručuje vysokú energetickú efektivitu a nízke prevádzkové náklady. Predpríprava na fotovoltiku. Prízemie: vstupná hala, samostatné WC, kúpeľná, izba (pracovňa), priestranná kuchyňa s obývačkou. Výhodou domu je garáž, z ktorej sa suchou nohou dostanete do vstupnej haly. Na pozemku sú všetky inžinierske siete: kanalizácia, voda, elektrina, optika T -com, plyn Poschodie: chodba, spálňa s vlastnou kúpeľnou a šatníkom, dve samostatné izby a kúpeľňa s WC Lokalita Lužianky: Blízko slnečných jazier a prírody. Ideálna lokalita s množstvom zelene a stromov. Je to miesto pohody s možnosťou využitia jazera na člnkovanie a na rôzne športové aktivity. Lužianky ponúkajú futbalové ihrisko, atletickú dráhu, tenisové kurty a cyklistické chodníky, ktoré budú napojené na cyklochodník Bratislava. V štvrti sa taktiež plánuje škôlka s inovatívnym prístupom, kultúrne centrum, kinosála, obchodná zóna, zástavka MHD.. Veľmi dobré dopravné napojenie na diaľnicu D1. Pešia dostupnosť do mesta. Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať aj počas víkendov a sviatkov na tel. čísle: 0903400475 Ing. Katarína Hurbaničová https://byvaniesenec.sk/

Realitná kancelária LIVIANTE ponúka exkluzívne na predaj útulný, štýlový rodinný dom v srdci Banskej Štiavnice. Tento nadčasový, útulný rodinný dom je situovaný v pokojnej lokalite s bohatou prírodou v okolí, no zároveň len pár minút pešo od historického centra mesta. Táto lokalita je obľúbená medzi milovníkmi prírody, turistiky a histórie. Rodinný dom je postavený v tvare písmena T o rozmeroch 11,9 x 10,4m, prekrytého sedlovou strechou. Celková úžitková plocha je 157,80m2 (5-izbový), s pozemkom o celkovej výmere 940m2. Ide o novostavbu rodinného domu, ktorý bol kolaudovaný v roku 2015. Vybavenie a vlastnosti: • krb na drevo, ktorý vytvára príjemnú atmosféru, • vlastná záhrada so stromami a možnosťou pestovania, • priestranná terasa vhodná na relax, rodinné grilovanie, či opekanie, • blízkosť turistických chodníkov a cyklotrás, • možnosť celoročného využitia, vhodná aj ako investícia (prenájom), je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pokojné útočisko s kúzelnou atmosférou historického mesta. Charakteristika rodinného domu: • útulný a tradičný dizajn s moderným vybavením. RD ponúka otvorenú obývaciu izbu s krbom, plne vybavenú kuchyňu a 4 spálne s pohodlnými lôžkami. Drevený interiér dotvára príjemnú atmosféru, ktorá navodí pocit domova. • exteriér rodinného domu má vlastnú záhradu s terasou, kde si môžete vychutnať rannú kávu s výhľadom na okolité lesy alebo užívať chvíle trávené grilovaním. K dispozícii je aj ohnisko a priestor na posedenie. • za RD sa nachádza dreváreň, ktorá je využívaná na uskladnenie dreva na kúrenie, ako aj miestnosť na záhradnú techniku. Rodinný dom v Banskej Štiavnici ponúka dokonalý únik od rušného mestského života, pričom zostávate v blízkosti všetkých kultúrnych a historických pokladov tohto nádherného mesta. Dispozícia rodinnej chaty: - nehnuteľnosť pozostáva z 1NP, 2NP. Inžinierske siete: - elektrina, obecný vodovod, kanalizácia, kúrenie (elektrina + krb). Stavba: Masívna dubová stavba, zateplená, drevený krov, sedlová strecha BRAMAC, radiátorové elektrické kúrenie + teplovzdušné vykurovanie. RD disponuje kamerovým systémom a alarmom. Jednou z najväčších výhod tejto nehnuteľnosti je elektrické diaľkové vykurovanie, ktoré zaručí, že vám nikdy nebude zima, a zároveň vám poskytne maximálne pohodlie. Možnosť ovládania kúrenia na diaľku vám umožňuje nastaviť teplotu z pohodlia vášho telefónu alebo počítača, nech ste kdekoľvek. Prídete do príjemne vyhriateho domu, bez nepríjemného pocitu čakania v nevykúrenej nehnuteľnosti. Podlahy: - 1NP dlažba a drevená podlaha v izbách, na druhé nadzemné podlažie sa dostanete po drevenom masívnom schodisku, - 2NP drevená podlaha v kúpeľni s vaňou je dlažba. Zariadenie: Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená, okrem osobných vecí a je pripravená na okamžité nasťahovanie. Tento dom poskytuje všetko, potrebné pre komfortné bývanie alebo rekreáciu. Exteriér: Rodinný dom v Banskej Štiavnici odráža kombináciu tradičnej slovenskej architektúry a rustikálnej atmosféry, ktorú ponúka okolitá príroda Štiavnických vrchov. Nehnuteľnosť je postavená z kvalitného dubového dreva, ktoré evokuje teplo a útulnosť, doplnené o kamenné základy či detaily. Drevené trámy, dva balkóny a terasa sú súčasťou aplikovaného architektonického dizajnu. Typická je sedlová strecha, ktorá dodáva rodinnému domu charakteristický horský vzhľad a je praktická na odvod dažďovej vody či snehu. Záhrada ponúka dostatok priestoru na vonkajšie aktivity, oddych alebo grilovanie. Jedným z prvkov exteriéru je aj ohnisko, kde si môžete vychutnať chvíle s rodinou a priateľmi pri opekaní, či varení guláša. Rodinný dom je obklopený lesmi, čo poskytuje jedinečný kontakt s prírodou. Jedinečné miesto, kde je nehnuteľnosť postavená, poskytuje možnosť vyraziť na pešie túry, výlety po cyklotrasách alebo prechádzky okolitými tajchmi. Lokalita: Banská Štiavnica je jedno z najkrajších a najhistorickejších miest na Slovensku, zapísané v zozname svetového dedičstva UNESCO. Leží v centrálnej časti krajiny, v srdci Štiavnických vrchov, čo z nej robí nielen historicky významné mesto, ale aj obľúbené turistické centrum. História: Banská Štiavnica má bohatú banícku históriu, ktorá siaha až do 12. storočia. Kedysi patrila medzi najvýznamnejšie stredoveké banská mestá v Európe, najmä v ťažbe zlata a striebra. Mesto bolo domovom prvých moderných baníckych techník a inovácií, čo prispelo k jeho rozvoju. V 18. storočí tu vznikla Banícka akadémia, prvá technická vysoká škola na svete, ktorá z Banskej Štiavnice urobila vzdelávacie a technické centrum Európy. Pamiatky: Mesto je plné architektonických skvostov a historických pamiatok. Najznámejšie sú: • Starý zámok a Nový zámok – dve dominanty mesta s múzeami, ktoré ponúkajú pohľad do baníckej minulosti a obrany mesta. • Kostol svätej Kataríny – gotický kostol, ktorý je symbolom mesta. • Kalvária – barokový komplex kaplniek a kostolov na vrchu, ktorý ponúka nádherný výhľad na celé mesto a okolie. Kultúra a podujatia: Banská Štiavnica je známa svojou bohatou kultúrnou scénou. Mesto organizuje mnoho kultúrnych a umeleckých podujatí počas roka, ako napríklad festivaly, koncerty a výstavy. Salamandrové dni, každoročná slávnosť, pripomína banícke tradície a kultúru mesta. Príroda: Okolie Banskej Štiavnice je rajom pre milovníkov prírody. Nachádza sa tu mnoho tajchov – umelých vodných nádrží (tajchy, umelé vodné nádrže, sú dnes využívané na kúpanie, rybolov či oddych pri vode), ktoré boli vybudované pre potreby baníctva a dnes slúžia na rekreáciu. Oblasť je plná turistických chodníkov, cyklotrás a prírodných krás, vrátane vulkanických vrchov a lesov. Banská Štiavnica spája bohatú históriu, nádhernú architektúru a krásnu prírodu, vďaka čomu je vyhľadávaným miestom pre turistov, milovníkov histórie i umelcov. Mesto ponúka jedinečnú atmosféru, ktorú si môžete vychutnať počas celého roka. Občianska vybavenosť: V Banskej Štiavnici sa nachádza niekoľko základných a stredných škôl, ktoré poskytujú kvalitné vzdelanie v rôznych odboroch. Mesto má bohatú vzdelávaciu tradíciu, ktorá siaha až do čias Baníckej akadémie. Tu sú niektoré z hlavných vzdelávacích inštitúcií: 1. Základné školy • Základná škola Jozefa Horáka – Patrí medzi hlavné základné školy v meste a ponúka vzdelávanie pre žiakov od 1. do 9. ročníka. Škola sa zameriava na všestranný rozvoj detí s dôrazom na kvalitu výučby a mimoškolské aktivity. • Základná škola s materskou školou Maximiliána Hella – Nachádza sa v centre mesta a jej vzdelávací program sa sústreďuje na moderné metódy výučby a individuálny prístup k žiakom. Škola má silné prepojenie s miestnou komunitou a podporuje environmentálnu výchovu. 2. Stredné školy • Stredná priemyselná škola Samuela Mikovíniho – Táto škola je známa svojou dlhou tradíciou v technickom vzdelávaní, najmä v oblastiach geodézie, kartografie a ekológie. Absolventi tejto školy často pokračujú v štúdiu na vysokých školách technického zamerania. • Súkromná stredná odborná škola technická – Škola sa zameriava na odborné vzdelávanie v technických oblastiach, ako sú strojarstvo, elektrotechnika a stavebníctvo. Poskytuje kvalitné praktické vzdelanie s možnosťou okamžitého uplatnenia na trhu práce. • Gymnázium Andreja Kmeťa – Gymnázium s dlhou tradíciou, ktoré ponúka všeobecné vzdelanie so širokou ponukou voliteľných predmetov, najmä pre študentov, ktorí majú záujem o ďalšie štúdium na vysokých školách. 3. Špeciálne a umelecké školy • Základná umelecká škola – Poskytuje vzdelanie v oblasti hudby, výtvarného umenia, tanca a divadla. Je to miesto, kde mladé talenty môžu rozvíjať svoje schopnosti pod vedením skúsených pedagógov. • Spojená škola internátna – Táto škola poskytuje vzdelanie deťom s rôznymi špeciálnymi potrebami a ponúka individuálny prístup a podporu pre deti s mentálnymi alebo fyzickými znevýhodneniami. 4. Vysoké školstvo Aj keď Banská Štiavnica dnes nemá vysokú školu, jej historický odkaz je stále živý vďaka bývalej Baníckej akadémii, prvej technickej vysokej škole na svete, ktorá vznikla práve tu v roku 1762. Dnes si tento odkaz pripomína miestne múzeum a rôzne kultúrne a vedecké aktivity. Školy v Banskej Štiavnici ponúkajú pestrú škálu vzdelania od základného po odborné a umelecké, čím prispievajú k rozvoju mladých talentov a odborníkov. Útulný rodinný dom v Banskej Štiavnici je ideálnym miestom na oddych v krásnom prostredí Štiavnických vrchov. Cena: 599.000,- €, pri serióznom záujme je možná individuálna cenová dohoda. Viac informácií vrátane ceny, Vám radi poskytneme na telefónnom čísle +421 903 555 300 RK LIVIANTE poskytuje KOMPLETNÝ PORADENSKÝ SERVIS, KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, NOTÁRSKE POPLATKY, KATASTRÁLNE SPRÁVNE POPLATKY, MOŽNOSŤ AUTORIZÁCIE ZMLÚV ADVOKÁTOM (podľa sadzobníka advokáta). © Fotografie, videá a zobrazenia vizualizácií sú autorským dielom Matúša Kotuliča a majetkom vlastníkov nehnuteľnosti a text realitnej kancelárie LIVIANTE, s.r.o.

Predstavte si miesto, kde má každé ráno svoj pokoj, priestor a ticho… a kde sa dom prispôsobí presne takému životu, aký chcete žiť Vy. V obci Veselé pri Piešťanoch ponúkame na predaj priestorovo výnimočný rodinný dom, ktorý nie je len bežnou nehnuteľnosťou – je to príležitosť vytvoriť si unikátne bývanie pre Vašu rodinu. Tento samostatne stojaci dom v tvare L bol skolaudovaný približne v roku 1995 a je navrhnutý ako medzipodlažný, viacúrovňový objekt, ktorý prirodzene rozdeľuje dennú a nočnú zónu. Už pri vstupe do prízemia pocítite jeho silu – dominantná obývacia izba ( 32m2 ) s krbom, z ktorej sa plynulo vychádza na terasu, vytvára srdce celého domu. Krb je riešený tak, aby ste si jeho atmosféru mohli vychutnať nielen vo vnútri, ale aj vonku na zasklenenej terase, čo z neho robí dokonalé miesto pre rodinné večery, letné grilovanie či zimné chvíle pri ohni. Kuchyňa je riešená samostatne, pričom je možnosť jej prepojenia s obývačkou. Samostatnú jedálenň za kuchyňou môže budúci majiteľ využívať ako hosťovskú izbu/ pracovňu či ponechať jej terajší účel. Špajza zas poskytne množstvo úložného miesta, ktorý nebudete musieť hľadať v kuchyni. Galéria s barom dotvárajú komfortnú dennú relaxačnú časť, v ktorej si môžete vychutnať drink po náročnom pracovnom dni, umiestniť veľký vianočný stromček, vytvoriť tu výnimočné miesto, ktoré bude vytvárať Vaše spomienky. Za zádverím chodby sa nachádza samostatné WC. Schodiskom sa dostávame do oddychovej zóny, kde sa nachádza hlavná manželská spálňa (18,2 m2), detská zba (8,6 m2) a veľká kúpeľňa (8,6 m2) s vaňou a sprchovým kútom, pokojná časť domu, ktorá ponúka súkromie. Nad ňou sa nachádza podkrovie, ktoré majiteľom otvorilo ďalší priestor pre bývanie – dve detské izby, (11,5 m2, 10,7 m2), veľká terasa (19,2 m2), súkromná zóna pre teenagerov. Každá úroveň domu má svoj zmysel, svoj potenciál. Ďalší priestor ponúka 97 m2 povalového priestoru. Celkovo sa v dome nachádza okrem iného priestoru 5 resp 6 izieb. Dom je kompletne podpivničený a aj tu cítiť veľkorysosť priestoru. Suterén je riešený v dvoch úrovniach – v jednej nájdete kotolňu, sklad a tradičné priestory na uskladnenie zeleniny, či vínnu pivnicu, vo vyššej časti dielňu a ďalšie skladové miestnosti a dokonca vlastnú funkčnú saunu. Tento priestor je ideálny pre hobby, domácu posilňovňu alebo dokonca wellness zónu. Všetko je pripravené na to, aby ste si ho pretvorili podľa seba. Samozrejmosťou je garáž ako súčasť nehnuteľnosti s elektrickou bránou. Celková úžitková plocha domu je ohromných 400 m2, Obytná plocha domu je 187 m2. Pivničné priestory tvoria 147 m2. Technické informácie stavby: Základové pásy sú beténované, šírka základových pásov je 60 cm, Zvislé konštrukcie: obvodové murivo suterénu je betónované, hrúbka muriva 40cm, stredné nosné múry 30cm, z plnej pálenej tehly. Prízemie a podkrovie obvodové murivo je 30-40cm hrubé, z porobetonovych tvarnic, murivo stredných nosných múrov je 30cm z plnej pálenej tehly. Priečkové murivo je murované z priečkovej tehly dvojdierovanej, 10-15 cm. Komínové murivo murované z ostropálenej plnej tehly, nad úrovňou strechy je komínové teleso murované z cementovanej tehly. Krb je vymurovaný z tehly šamotovanej. Stropy v suteréne sú železobetonove, stropy na prízemí sú keramické. Schodištia do podkrovia a pivníc sú železobeténové. Elektrické rozvody sú medenné, vedené pod omietkami v PVC trubkách. Bleskozvod má 2 zvody. Strecha nehnuteľnosti bola menená cca v r. 2005. Kúrenie je zabezpečené plynovým kotlom z r. 2005, ktorý prechádza pravidelnými revíziami (posledná revízia r. 2024). Dom je napojený na všetky inžinierske siete vrátane plynu a kanalizácie. Dom stojí na krásnom, oplotenom rovinatom pozemku s výmerou 1 241 m², ktorý ponúka dostatok priestoru na úžitkovú aj okrasnú záhradu, bazén, altánok či detské ihrisko. Tento pozemok nie je len doplnkom domu – je to plnohodnotný životný priestor, kde môžete tráviť čas s rodinou a priateľmi. Dom je udržiavaný v pôvodnom stave, čo je jeho obrovská výhoda – nový majiteľ si ho môže zrekonštruovať presne podľa svojho vkusu bez kompromisov. A čo lokalita? Veselé pri Piešťanoch je ideálnou voľbou pre rodiny. Škôlka sa nachádza doslova za plotom, potraviny COOP jednota, autobusová zastávka aj základná škola sú len pár krokov od domu, a kúpeľné mesto Piešťany je vzdialené len pár minút autom. Máte tu pokoj dediny, ale zároveň všetko, čo potrebujete pre komfortný každodenný život. Tento dom ponúka niečo, čo dnes hľadá čoraz viac ľudí – priestor, pokoj, súkromie a možnosť vytvoriť si domov presne podľa vlastných predstáv. Je ideálny pre väčšiu rodinu, viacgeneračné bývanie alebo pre niekoho, kto chce spojiť bývanie s podnikaním či tvorbou. Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorá má dušu, veľkorysý priestor a obrovský potenciál do budúcna, tento dom vo Veselom je presne to, čo ste doteraz hľadali. Stačí prísť na obhliadku a zistíte, že toto miesto má atmosféru, ktorú si jednoducho zamilujete.

Realitná spoločnosť PRIUS Vám exkluzívne predstavuje na predaj jedinečný 5-izbový rodinný dom s dvojgarážou, bazénom a altánkom, situovaný na krásnom slnečnom pozemku o výmere 1664 m². Nehnuteľnosť vás očarí upravenou okrasnou časťou s jazierkom, úžitkovou časťou plnou zelene a ovocných stromov, a predovšetkým svojou polohou – na tichej a pokojnej ulici v malebnej obci Zemianske Sady. Ide o harmonické bývanie, ktoré kombinuje komfort modernej domácnosti s čarom prírody. DISPOZÍCIA NEHNUTEĽNOSTI: Pre lepšiu predstavu o dispozičnom riešení si prosím pozrite Virtuálnu prehliadku: https://my.matterport.com/show/?m=rLMcW3Z8f9w Tento priestranný a svetlý rodinný dom je riešený ako samostatne stojaci jednopodlažný objekt s praktickým čiastočným podpivničením. 1. Nadzemné podlažie: Po vstupe cez hlavné dvere sa ocitnete v zádverí (cca 5 m²), ktoré plynule vedie do chodby. Odtiaľ sa vstupuje do samostatnej izby (cca 15,6 m²) či toalety. Centrálnou časťou domu je veľkorysá obývacia izba s krbom a výstupom na slnečnú terasu, ideálne miesto na rodinné stretnutia. Obývacia izba je elegantne prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou (cca 18 m²), čo vytvára jeden ucelený a vzdušný priestor. Nechýba praktická komora, šatník, priestranná kúpeľňa s vaňou aj sprchovacím kútom. K dispozícii sú ďalšie dve nepriechodné izby a hlavná spálňa, za ktorou sa nachádza pracovňa s priamym vstupom na terasu. Suterén: Čiastočne zapustené pivničné priestory poskytujú tri praktické skladové miestnosti. TECHNICKÝ STAV STAVBY: Dom bol postavený okolo roku 2007 a kolaudovaný v roku 2024. Je vo vynikajúcom technickom stave, pravidelne udržiavaný a pripravený na okamžité bývanie. Stavba je realizovaná z kvalitných tvárnic Porfix, zateplená, zastrešená škridlou Bramac. Osadené sú eurookná s izolačným dvojsklom, sieťkami proti hmyzu a vnútornými žalúziami, interiér dopĺňajú drevené dvere s obložkami. Vykurovanie zabezpečuje moderný plynový kotol Protherm (2023) kombinovaný s podlahovým kúrením a radiátormi. Nehnuteľnosť je chránená poplašným systémom, garáž dopĺňa kamerový dohľad. Komfort zvyšuje aj automatický závlahový systém. ZARIADENIE NEHNUTEĽNOSTI: Dom sa predáva kompletne zariadený, takže nový majiteľ sa môže okamžite nasťahovať bez ďalších investícií. Zádverie: botník, vešiaková polica Obývacia izba: 2x gauč, 1x kreslo, konferenčný stolík, stolík pod TV Kuchyňa: kuchyňa z drevo masívu, elektrická rúra, plynová varná doska, digestor, umývačka riadu, práčka, jedálenský stôl, 6x stolička Izby: postele, skrine, komody, policové systémy, pohovka, kreslo POZEMOK A INŽINIERSKE SIETE: Pozemok je slnečný, mierne svahovitý a prakticky rozdelený na tri funkčné časti: Okrasná záhrada s jazierkom, množstvom rastlín a trávnikom, Relax zóna s bazénom, altánkom, grilom a posedením, Úžitková záhrada s ovocnými stromami a priestorom pre pestovanie. Nehnuteľnosť je napojená na elektrinu, plyn, obecný vodovod aj kanalizáciu. V záhrade sa nachádza aj studňa (hĺbka cca 55 m), ideálna na zavlažovanie a úsporu vody. NÁKLADY SPOJENÉ S UŽÍVANÍM: Elektrina: cca 83 €/mesiac Plyn: cca 126 €/mesiac LOKALITA: Zemianske Sady sú pokojná obec v okrese Galanta, ktorá ponúka ideálne spojenie tichej vidieckej atmosféry s výbornou dostupnosťou do miest Trnava (30 km), Nitra (28 km) či Hlohovec (14 km). V obci nechýba materská a základná škola, obchod ani základná občianska vybavenosť. Obyvatelia tu nájdu priateľskú komunitu, množstvo zelene a možnosti na oddych či cykloturistiku. Lokalita je ako stvorená pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie s dostatkom priestoru, no nechcú sa vzdať komfortu moderného života. CENA: Cena zahŕňa právny a realitný servis spojený s prevodom vlastníctva. KONTAKT: Ondrej Kukučka realitný maklér

Realitná spoločnosť PRIUS Vám exkluzívne predstavuje na predaj krásny, priestranný a slnečný dvojpodlažný rodinný dom, situovaný na pozemku o veľkosti 303 m2, ktorý sa nachádza na tichej ulici pri brehu Vajnorských jazier vo Vajnoroch. Táto ponuka predstavuje výnimočnú príležitosť pre všetkých, ktorí túžia po bývaní v bezprostrednom kontakte s prírodou a zároveň s výbornou dostupnosťou do centra Bratislavy. DISPOZÍCIA NEHNUTEĽNOSTI: Pre lepšiu predstavu o dispozičnom riešení si prosím pozrite Virtuálnu prehliadku: https://my.matterport.com/show/?m=N1jC4zFSCGV Rodinný dom je samostatne stojaca dvojpodlažná stavba, ktorá je na liste vlastníctva evidovaná ako záhradná chata, no vďaka kvalitnej prestavbe a premyslenému riešeniu je už dlhodobo využívaná na plnohodnotné, komfortné a celoročné bývanie. 1. Nadzemné podlažie: Po vstupe do domu cez hlavné vstupné dvere sa ocitáme v zádverí (cca 3 m2), z ktorého sa vstupuje do priestrannej dennej časti – obývacej izby s kuchynským kútom (cca 25 m2). Dominantou tohto priestoru sú veľké terasové dvere, ktoré interiér zaplavujú prirodzeným svetlom a otvárajú nádherný výhľad do záhrady s bazénom. V centre obývacej izby sa nachádza krb, ktorý dodáva priestoru nezameniteľnú atmosféru domova a v zimných mesiacoch sa postará o príjemné teplo. Z obývacej izby je vstup do samostatnej toalety. Za obývacou izbou sa nachádza jedáleň (cca 8,5 m2), z ktorej vedie schodisko na 2. nadzemné podlažie. 2. Nadzemné podlažie: Po vyjdení schodiskom sa ocitáme v priestrannej chodbe, ktorá súčasne slúži ako praktická pracovňa (cca 12 m2). Z nej sa vchádza do samostatnej hlavnej spálne (cca 17 m2) a do detskej izby (cca 11,7 m2). Spálňa disponuje balkónom s dvojkrídlovými dverami a očarujúcim výhľadom na záhradu a priamo na Vajnorské jazerá – ideálne miesto na rannú kávu. Z chodby je prístup aj do šatníka (cca 4,5 m2) a kúpeľne s toaletou (cca 5 m2). Dom je čiastočne podpivničený (cca 3,9 x 2,1 = 8,5 m 2), čo poskytuje praktický úložný priestor. TECHNICKÝ STAV STAVBY: Dom je samostatne stojaci, čiastočne podpivničený 3-izbový objekt (na liste vlastníctva vedený ako záhradná chata). Rozsiahla prístavba a nadstavba pôvodného objektu bola realizovaná v roku 2009. Nehnuteľnosť je vo veľmi dobrom technickom stave, pravidelne udržiavaná, pripravená na okamžité nasťahovanie. Osadené sú plastové vstupné dvere a plastové okná s izolačným dvojsklom. V dennej časti je keramická dlažba, v izbách laminátové podlahy, interiérové dvere v imitácii dreva dotvárajú príjemný dizajn. Kuchyňa je vybavená modernou linkou so vstavanými spotrebičmi (elektrická rúra, varná doska, digestor, umývačka riadu). Vykurovanie je riešené elektrickým kotlom, na 1 NP podalhové kúrenie a na 2 NP radiátormi. V chodbe na druhom nadzemon podlaží je osadená klimatizačná jednotka. Na nehnuteľnosti bola v roku 2022 nainštalovana fotovoltika. ZARIADENIE NEHNUTEĽNOSTI: Nehnuteľnost sa predáva kompletene zariadená. POZEMOK A INŽINIERSKE SIETE: Pozemok o výmere 303 m2 je rovinatý a ideálne orientovaný – juh (záhrada), sever (ulica). Ponúka dostatok priestoru na terasu, bazén, detskú hojdačku či drevený domček. Pri dome je drevený prístrešok na parkovanie. Na konci záhrady sa nachádza záhradný domček. Dom je napojený na elektrinu, odpad je zvedený do žumpy a prívod vody je zabezpečený z vlastnej studne. Internetové pripojenie zebezpečené prostredníctvom O2 internet vzduchom. NÁKLADY SPOJENÉ S UDRŽIAVANÍM NEHNUTEĽNOSTI: Elektrina - cca 160,- €/mesačne Vývoz žumpy - cca po 6 týždňoch 80,- € (pre 4 člennú rodinu s 2 malými detmi) LOKALITA: Vajnory sú vyhľadávaná mestská časť Bratislavy s unikátnou kombináciou histórie a prírody. Zachovali si svoj dedinský charakter a centrum je od roku 1992 vyhlásené za pamiatkovú zónu. Nehnuteľnosť sa nachádza pri brehu Vajnorských jazier, ktoré ponúkajú prírodné kúpanie, rybolov, vodné športy, prechádzky či cykloturistiku. V blízkosti je rezervácia Šúr a Malé Karpaty s množstvom turistických trás. Lokalita má vynikajúcu dostupnosť – autom, vlakom aj MHD – a zároveň poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť vrátane škôl, škôlok, obchodov a kultúrnych podujatí. Je to ideálne miesto pre všetkých, ktorí hľadajú spojenie komfortného mestského života s relaxom v lone prírody. CENA: Cena zahŕňa kompletný právny a realitný servis spojený s prevodom vlastníctva nehnuteľnosti. KONTAKT: Ondrej Kukučka Realitný maklér

Predstavte si investíciu, pri ktorej presne viete, čo vlastníte, ako to funguje a prečo to dáva zmysel. Miesto, kde sa spája bývanie, podnikanie aj technické zázemie do jedného funkčného celku, ktorý pracuje pre Vás. Tento multifunkčný objekt na pozemku s výmerou 1 112 m² ponúka kombináciu rodinného domu, administratívnych priestorov a plne vybavenej opravárenskej dielne pre nákladné aj osobné vozidlá. Každá časť má svoje jasné využitie, vlastnú logiku a zároveň zapadá do celku, ktorý umožňuje efektívnu prevádzku aj dlhodobé plánovanie. Tehlová stavba so zateplením, energetická trieda B a premyslené usporiadanie areálu vytvárajú pevný základ pre investora, ktorý nehľadá kompromisy, ale funkčné riešenie s reálnou hodnotou. A často sú to práve takéto nehnuteľnosti, ktoré si človek uvedomí naplno až vtedy, keď ich vidí fungovať v praxi. Rodinný dom s úžitkovou plochou 410 m² (2 × 205 m²) je situovaný v zadnej časti areálu s prístupom zo zadnej komunikácie. Disponuje dvoma samostatnými vstupmi, čo umožňuje flexibilné prepojenie s administratívnou budovou alebo samostatné využitie. Prízemie tvorí otvorený priestor cca 80 m² s kuchyňou, jedálňou a obývacou časťou s kozubom. Súčasťou je veľká kúpeľňa s dvomi vaňami, sprchovým kútom a fínskou saunou (8–10 osôb), samostatná izba, WC, šatník a barová miestnosť s biliardom. Podkrovie ponúka ďalšie obytné miestnosti a kúpeľňu. Dom má hliníkové okná, šindľovú strechu, kombinované kúrenie (podlahové + kozub), plynový kotol aj elektrický bojler. Vchod do administratívnej budovy a dieľne je priamo z ulice. Administratívna budova má v dolnej časti kanceláriu, za ktorou je kuchyňa a WC. Na poschodí sa nachádzajú dve priestranné miestnosti, ktoré sú momentálne využívané na bývanie a kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC. Vykurovanie môže byť kombinované v kancelárii je kozub, odkiaľ sú vyvedené prieduchy aj na poschodie. Okná sú plastové. Úžitková plocha budovy je130 m2. Do dieľne, obytnej časti a na dvor vedie z administratívnej budovy spoločná chodba. Dielňa má úžitkovú plochu 370 m2. Je prispôsobená na opravu nákladných aj osobných automobilov. Je plne vybavená. Nachádza sa tu vzduchotechnika, kúrenie, odsávanie spalín motorov. Zdvižné vozíky, náhradné diely, miestnosť PHM, denná miestnosť pre zamestnancov, sprcha, záchody, dve obytné miestnosti pre vodičov a všetko potrebné pre riadne fungovanie prepravnej spoločnosti. Na dvore sa nachádza betónová dlažba a parkovacie miesta pre nákladné a osobné vozidlá. Samostatná studňa a ovocné stromy. Brána do dvora je automatická na diaľkové ovládanie. Objekt je zabezpečený kamerovým systémom a dvojzónovým poplašným zariadením. Celý objekt je klimatizovaný. Tento objekt je vhodný pre človeka, ktorý vie, čo potrebuje pre život aj biznis.

Nie každý hľadá hotové bývanie od developera. Niektorí hľadajú klasický dom, ktorému môžu vdýchnuť vlastnú atmosféru a spraviť z neho skutočný domov. A presne pre takých je určená táto nehnuteľnosť v Okoličnej na Ostrove. Hlavný vchod do domu vedie do veľkej presvetlenej miestnosti, ktorá pokojne môže slúžiť ako obývačka. Znej vedú dvere do jednej izby a tiež do kuchyne. Druhá izba má v chod z kuchyne a pri nej je taktiež kúpeľňa s WC a komora, ktorou sa zároveň viete dostať do letnej kuchyne s dverami na dvor. Zastavaná plocha domu je 160 m². Pozemok má 1020 m². Konštrukcia: tehla + kváder Strecha: škridla. Voda: obecná. Odpad: žumpa. Elektrina: 230/400 V To ako dom môže najlepšie vyhovovať Vám, zistíte pri osobnej obhliadke. Zavolajte, alebo napíšte a vypýtajte si termín, ktorý Vám vyhovuje.

Hľadáte rodinný dom do 10 km od Komárna ? Ako by Vám vyhovoval dom v obci Iža ? Ten, ktorý sme zaradili do našej ponuky, je zaujímavý tým, že okrem toho, že v ňom môžete nájsť svoj nový domov, poskytuje omnoho viac. V prvom rade je to jeho úžitková plocha. Prízemie, spolu s vedľajším domčekom, má rozlohu až 209 m2. Podkrovná miestnosť ponúka ďalších 65,83 m2, podnikateľský priestor - 176 m2 a pozemok má vyše 4100 m2. Samotný rodinný dom je postavený na ploche 142 m2. Dipsozične je riešený tak, že po vojdení do chodby sa na pravej strane nachádza jedna predná izba a na konci chodby je druhá. Tieto izby majú okná smerom na ulicu. Na druhej strane je obývačka spojená s jedálňou a kuchyňou. Súčasťou tohto priestoru je kúpeľňa a samostatné WC. Ako už bolo spomenuté, v podkroví je vytvorená ďalšia miestnosť. Pohodlie dopĺňa 17 m2 veľká terasa. Dom je vo veľmi dobrom technickom stave. Sú v ňom všetky inžinierske siete a odkanalizovaná je do dvoch oddelených žúmp. Vedľa domu sa nachádza samostatná prístavba - obchod a garáž. V rámci tejto stavby sú tu ďalšie miestnosti a to kancelária, chodba, kuchyňa a sociálnohygienické priestory, kotolňa a závetrie. Momentálne je celý priestor využívaný na pestovanie plodín hydroponickým spôsobom. V prípade potreby farma môže byť ponechaná. Dom je priestranný, presvetlený a cítiť v ňom pokoj, pretože sa nachádza, na tichej ulici. Odporúčam obhliadku.

Hľadáte rodinný dom so záhradou? Vyhovuje Vám pokojné prostredie v tichej ulici a zároveň chcete mať komfort plnej občianskej vybavenosti? Do našej ponuky sme zaradili tehlový rodinný dvojdom so záhradou a terasou v Nesvadoch. Je čiastočne podpivničený, kompletne zateplený a zrekonštruovaný s možnosťou nadstavby ďalších dvoch bytových jednotiek na poschodí (projektová dokumentácia k nim je zabezpečená). Obe bytové jednotky majú tri izby (+ jedáleň), kuchyňu, kúpeľňu a WC, plastové okná a parkety, resp. keramickú dlažbu. V dome sa tiež nachádza klimatizácia, krbová vložka a samozrejmosťou sú všetky inžinierske siete (mestský vodovod, elektrika, plyn, kanalizácia), pričom má aj vlastnú studňu a septik. Pozemok má výmeru 325 m2, nachádza sa na ňom bazén, jazierko a niekoľko ovocných stromov. Cena: 170 000 eur/bytovú jednotku Pozn.: Jedna bytová jednotka je aj na prenájom. Ak Vás táto ponuka zaujala, ozvite sa nám. Radi Vám zodpovieme všetky otázky a dohodneme si obhliadku.

Niektoré domy ponúkajú dvor a záhradu. Niektoré aj veľký pozemok. Tento ponúka dvor, záhradu, jazero, les a pole na viac ako hektári pôdy. Predstavte si ráno, keď otvoríte dvere a namiesto hluku ulice počujete len šumenie vlastného lesa a vidíte hladinu jazera na svojom pozemku. A možno práve v takomto momente si človek uvedomí, aké je to mať okolo seba priestor, kde sa veci prirodzene spomalia a kde má každý meter zeme svoj význam. Vstup do domu je chránený zo záveternej strany a vedie cez menšiu predsieň do centrálnej chodby. Z nej sa plynule prechádza do dvoch samostatných izieb, priamo oproti je umiestnená kúpeľňa s toaletou a a dispozíciu dopĺňa kuchyňa s jedálňou, praktická komora a obývacia izba. Nehnuteľnosť prešla čiastočnou rekonštrukciou. Sú osadené plastové okná, podlahy tvoria kombináciu plávajúcich podláh, zachovalých drevených parkiet a dlažby. Dom prekrýva klasická sedlová strecha so škridlou. Úžitková aj zastavaná plocha domu je 100 m². Dom stojí na mimoriadne rozľahlom pozemku o výmere 10 139 m², na ktorom sa nachádza vlastné jazero s rybami, les, dvojgaráž a vínna pivnica. Vykurovanie zabezpečuje kotol na pevné palivo napojený na ústredné kúrenie s radiátormi, ohrev vody rieši elektrický bojler. Nehnuteľnosť je napojená na verejný vodovod, no disponuje aj vlastnou vŕtanou studňou a vlastnou žumpou. Takéto pozemky s vlastným jazerom sa na trhu objavujú len veľmi zriedka. Možno sa práve teraz pýtate, akú atmosféru tento ostrovný raj v skutočnosti ukrýva. Obhliadku si môžete dohodnúť telefonicky, alebo poslaním správy.

V pokojnom prostredí mestskej časti Veľký Harčáš vyrástla nehnuteľnosť, ktorá prekračuje hranice bežného bývania a ktorú budete "závidieť aj sami sebe." Rodinný dom, ktorý nevystavuje svoj luxus na obdiv, no každý detail prezrádza, že bol navrhnutý pre ľudí, ktorí rozumejú hodnote priestoru, poctivého remesla a absolútneho súkromia. Na pozemku s výmerou 3 356 m² stojí veľkorysá novostavba s podlahovou plochou 572 m², vytvorená v modernom duchu, podporená tradičnými materiálmi prvotriednej kvality. Konštrukcia je realizovaná z tehlového muriva (Leier) zateplená 10 cm polystyrénom, čo zaručuje nadštandardnú tepelnú stabilitu interiéru. Ústredné kúrenie je podlahové aj s radiátormi, napojené na tepelné čerpadlo. Dlhé zimné večeri a Vianoce obohatí čaro Vianoc príjemné teplo, červeno-žlté svetlo a praskot horiaceho dreva z atipického kozubu. Strecha je osadená prémiovou pálenou škridlou z Toskánska (750 m2), čím dom získal nielen estetickú hodnotu, ale najmä dlhú životnosť a nadčasovosť. Do domu vstupujete cez ručne vyrobené masívne dvere z afrického dreva Meranti, doplnené o dizajnové presklenie tiffany. Ich precízne vyhotovenie je prvým signálom, že dom vznikol s ambíciou ponúknuť niečo viac než len bývanie. Vstupná chodba vedie do centrálneho obytného priestoru, ktorý je srdcom celého domu a denne pulzuje Vašou energiou. Pozostáva z obývačky, jedálne a kuchyne v jednom na ploche približne 100 m2. Kuchynská linka a kuchynský ostrovček sú vyrovené z indickej jablone, doplnené elektrospotrebičmi zn. Siemens určeného na nemecký trh. Napravo od vchodových dverí je samostatná izba a naľavo kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC. Vedľa nej je šatník. Ďalšia izba je pri kuchyni, jej súčasťou je ďalší samostatný šatník. Na opačnej strane je pri obývačke kúpeľňa nadštandardných rozmerov (zatiaľ predpríprava) a spálňa so samostatným šatníkom, za ktorým je technická miestnosť a práčovňa v jednom. Z jedálne vedú terasové dvere na terasu aj ku krytému bazénu a domácej posilňovni. Terasové dvere ako aj okná sú tiež z dreva Meranti a dokonale presvetlujú priestor krytého bazénu od terasy ako aj celého domu. Dom je napojený na elektrinu 230/400 V, má vlastnú pitnú vodu zo 40 m hlbokej vŕtanej studne každoročne podrobenej chcemickému rozboru a odkanalizovanmý je do biožumpy. Tento dom nie je určený pre každého. Je pre ľudí, ktorí nehľadajú bežné riešenie, ale dlhodobú hodnotu spojenú s reprezentatívnym prostredím, architektonickým komfortom a absolútnym súkromím. Treba zažiť atmosféru tejto jedinečnej nehnuteľnosti osobne. Stačí či dohodnúť obhliadku.