Domy

V pokojnej a vyhľadávanej obci Kysak ponúkame na predaj rodinný dom, ktorý si zachoval príjemnú, pokojnú atmosféru. Ide o klasický dom určený na plnohodnotné rodinné bývanie – s dostatkom priestoru, súkromím a jasným dispozičným riešením. Dom má dve podlažia, balkón aj terasu, garáž priamo v dome a podzemnú pivnicu s vinárňou. Je napojený na obecný vodovod a kanalizáciu, kúrenie je riešené plynom. Dispozičné riešenie Prízemie: vstupná chodba, kuchyňa, kúpeľňa, dve obytné izby Poschodie: tri obytné izby, kúpeľňa, komora, balkón a terasa Dom a pozemok • pozemok 672 m² • úžitková plocha domu 200 m² Pozemok poskytuje súkromie aj pokoj. Nachádza sa tu záhrada s ovocnými stromami, skleník a samostatný domček so saunou a menším ochladzovacím bazénom, čo vytvára príjemné zázemie na oddych počas celého roka. Celé prostredie pôsobí pokojne, usporiadane a veľmi domácky. Kysak je dlhodobo obľúbená lokalita vďaka výbornej dostupnosti do Košíc, železničnému spojeniu a blízkosti prírody. Je to miesto, kde sa žije pokojne, bezpečne a s dôrazom na rodinný život. Táto nehnuteľnosť je vhodná pre ľudí, ktorí nehľadajú modernú novostavbu, ale stabilný dom s charakterom, priestorom a dlhodobou hodnotou. Ak hľadáte pokojné bývanie v dobrej lokalite, radi vám dom osobne predstavíme. Realitná kompánia Gour-Invest – Mária +421 944 602 127

Ponúkame na predaj rodinný dom v centre obce s pozemkom o celkovej výmere 1 005 m², ktorý je situovaný na rovine aj miernom svahu (približne v pomere 70 % rovina / 30 % svah). Rodinný dom pozostáva z: dvoch izieb, kuchyne, kúpeľne, špajze, chodby. Dom je čiastočne podpivničený a pivnica pozostáva z dvoch miestností. Nehnuteľnosť je napojená na verejný vodovod a elektrickú energiu. Vykurovanie je riešené ústredným kúrením na pevné palivo, ohrev vody zabezpečuje kombinovaný (obojsmerný) bojler. Na pozemku sa nachádza aj samostatná hospodárska budova, ktorá ponúka ďalšie možnosti využitia. Majiteľ zvažuje aj výmenu za 1-, 2- alebo 3-izbový byt v lokalitách a okolí: Prievidza, Handlová, Nováky, Partizánske, Bánovce nad Bebravou, Ilava, Dubnica nad Váhom, Trenčín Považská Bystrica a ich okolí, s výraznejším finančným doplatkom z jeho strany. Bližšie informácie osobne Stanislav Šúň ml., tel.: 0905 271 472.

Ponúkame na predaj bezbariérový rodinný dom nachádzajúci sa v tichej a príjemnej obci, vhodnej na pokojné trvalé bývanie aj rekreačné využitie. Nehnuteľnosť predstavuje zaujímavú alternatívu pre záujemcov, ktorí hľadajú menší dom s vlastným pozemkom, nízkymi nákladmi a možnosťou postupných úprav podľa vlastných potrieb a finančných možností. Dispozičné riešenie domu Dom má v súčasnosti nasledovnú dispozíciu: - jednu priestrannú obytnú miestnosť, - jeden menší priestor využiteľný ako sklad, - samostatnú kuchyňu, - kúpeľňu, - špajzu, - chodbu. Priestranná obytná miestnosť umožňuje dispozičné rozdelenie na dve časti, čím môže vzniknúť obývacia izba prepojená s kuchyňou a samostatná obytná izba. Dom tak ponúka flexibilitu riešenia bývania podľa individuálnych potrieb nového majiteľa. Technický stav a rekonštrukcia Kúpeľňa má započatú rekonštrukciu a je pripravená na dokončenie. Rovnako aj ďalšie časti domu umožňujú postupné rekonštrukčné práce podľa rozsahu a možností budúceho vlastníka – od jednoduchého, úsporného bývania až po komfortnejšie riešenie. Táto skutočnosť je výhodou najmä pre záujemcov, ktorí napríklad predajú väčší byt a chcú si nové bývanie dokončiť podľa vlastných predstáv. Pozemok a siete: Pozemok má celkovú výmeru 556 m² a poskytuje dostatok priestoru na oddych, záhradu alebo menšie hospodárske využitie. Dom je napojený na všetky potrebné inžinierske siete: - verejný vodovod, elektrickú energiu (nové rozvody), novú plynovú prípojku s novým plynovým kotlom, rozvodmi a funkčnými radiátormi, novú prípojku verejnej kanalizácie priamo na pozemku. Veľkým benefitom sú veľmi nízke mesačné náklady na bývanie, približne 100 € mesačne. Lokalita a dostupnosť Obec disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou – materská a základná škola, pošta, obchody, dobré autobusové aj vlakové spojenie. Lokalita je zaujímavá aj pre záujemcov mimo okresu Prievidza. Obec patrí medzi málo obcí v okrese, ktoré majú vlastnú železničnú stanicu, čo výrazne zvyšuje dostupnosť a komfort dochádzania. Nehnuteľnosť sa nachádza: -cca 5 km od mesta Handlová (približne 5 minút jazdy), -cca 13,5 km od okresného mesta Prievidza (približne 14 minút jazdy), -cca 26 km od mesta Žiar nad Hronom (približne 26 minút jazdy), s výborným napojením na hlavné dopravné smery (diaľnicu) Nitra – Bratislava alebo Banská Bystrica. Záver Nehnuteľnosť je vhodná pre jednotlivca, pár, seniorov, ale aj ako víkendová chalupa alebo pokojné bývanie s dobrou dostupnosťou miest a pracovných príležitostí. Predstavuje rozumnú možnosť, ako získať vlastný dom s pozemkom a nízkymi nákladmi, s priestorom prispôsobiť si bývanie podľa vlastných potrieb. Bližšie informácie osobne. Kontakt Stanislav Šúň ml. 0905 271 472

Ponúkame na predaj novostavbu bezbariérového rodinného domu s rozsiahlym pozemkom o výmere 1572 m², ktorý poskytuje komfortné bývanie aj výrazný potenciál ďalšieho využitia. Rodinný dom je riešený bezbariérovo a pozostáva z: -vstupnej predsiene, -chodby, -priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou, s predprípravou na krb a výstupom na terasu, -kúpeľne so sprchovacím kútom, vaňou a umývadlom, -samostatného WC, -veľkej manželskej spálne, -dvoch priestranných izieb, -technickej miestnosti. K domu prislúcha veľká terasa a prístrešok na parkovanie pre dve motorové vozidlá. Rozsiahly pozemok umožňuje výstavbu ďalšej stavby, napríklad garáže, skladových priestorov alebo hosťovského domu. Zároveň je tu ďalší stavebný pozemok pre výstavbu nového Rodinného domu. Nehnuteľnosť je napojená na kompletné inžinierske siete: verejný vodovod, elektrická energia 240/400 V, plyn a verejná kanalizácia. Dom je okamžite k dispozícii. Majiteľ zvažuje aj výmenu za 1-, 2- alebo 3-izbový byt v lokalitách a okolí Nováky, Prievidza, Partizánske, Topoľčany alebo Bánovce nad Bebravou, s finančným doplatkom zo strany vlastníka bytu. Bližšie informácie osobne - Stanislav Šúň ml., tel.: 0905 271 472.

Ponúkame na výmenu novostavbu bezbariérového rodinného domu s rozľahlým pozemkom o výmere 1 572 m². Rodinný dom je riešený bezbariérovo a pozostáva z: vstupnej predsiene, chodby, priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou, s predprípravou na krb a výstupom na terasu, kúpeľne so sprchovacím kútom, vaňou a umývadlom, samostatného WC, veľkej manželskej spálne, dvoch priestranných izieb, technickej miestnosti. K domu prislúcha veľká terasa a prístrešok na parkovanie pre dve motorové vozidlá. Rozsiahly pozemok ponúka možnosť výstavby ďalšej stavby, napríklad garáže, skladových priestorov alebo hosťovského domu. Zároveň je pozemok rozdelený aj pre samostatnú výstavbu noového Rodinného domu. Nehnuteľnosť je napojená na kompletné inžinierske siete: verejný vodovod, elektrická energia 240/400 V, plyn a verejná kanalizácia. Dom je okamžite k dispozícii. Majiteľ zvažuje výmenu za 1-, 2- alebo 3-izbový byt v okresoch Prievidza, Partizánske, Topoľčany, Bánovce nad Bebravou, Považská Bystrica, Žilina s finančným doplatkom zo strany záujemcu. Bližšie informácie osobne - Stanislav Šúň ml., tel.: 0905 271 472

Moderné Reality ponúka na predaj 4-izbovú novostavbu rodinného domu s terasou v Nesvadoch. Dom bol postavený z Ytongu Lambda 375 mm a je zateplený 12cm fasádnym polystyrénom. Úžitková plocha domu je 115m2, zastavná plocha je 156m2 a krytá terasa má 25m2. Dispozične pozostáva: zo vstupnej haly, priestrannej obývačky s jedálňou a kuchyňou s výstupom na krytú terasu, technickej miestnosti, priestrannej kúpeľne, samostatnej toalety a 3 ďalších izieb. V kúpeľni je predpríprava na vaňu, sprchový kút a umývadlo. Okná sú plastové trojskolo s predprípravou na elektrické žalúzie a klimatizáciu. Vykurovanie je teplovodné podlahové s predprípravou na tepelné čerpadlo. Strecha je pokrytá škridlou značky Terran Carbon Evo s úložným priestorom na väzníkovej povale. Stropy sú sadrokartónové a v celom dome sú položené laminátové podlahy. Dom je napojený na všetky inžinierske siete: voda, elektrina a kanalizácia. Nový majiteľ si môže auto zaparkovať priamo pred domom alebo na pozemku. Výmera pozemku je 540m2 (šírka cca. 18m a dĺžka 23m). V pešej vzdialenosti sa nachádza termálne kúpalisko, obchod, škola aj krásna príroda vhodná na prechádzky a šport. Výhody domu: lokalita, novostavba, 4 izby, krytá terasa, úložný priestor na povale a vykurovanie tepelným čerpadlom. Energetický certifikát je typu A0. Cena: 198 900€ + dohoda. Volajte kľudne kedykoľvek, aj cez víkendy a sviatky. V cene nehnuteľnosti je zahrnutý: kompletný právny servis, finančný servis, vklad a poplatky na kataster, potvrdenie o trhovej cene nehnuteľnosti, prepis energií (voda, plyn, elektrina), kompletný realitný servis vrátane provízie, spolupracujeme s najlepšími znalcami, geodetmi. Odporúčam! V prípade záujmu Vás veľmi rád osobne prevediem pri obhliadke tejto nehnuteľnosti: Mgr. Tomáš Mihalovics +421 907 532 685, info@modernereality.sk

Na predaj kompletne zrekonštruovaný rodinný dom S veľkým pozemkom a hospodárskou časťou. Lokalita: [ide írd be a település nevét] Obytná plocha domu: 115 m² Pozemok: 800 m² (8 árov) Hospodárske budovy: cca 80 m² Rekonštrukcia a technický stav: Dom je kompletne zrekonštruovaný Zateplenie 15 cm (polystyrén) Plastové okná s trojsklom Elektrické ústredné kúrenie Nové rozvody elektriny a vody Dispozícia: 3 samostatné izby (spálne / obývačka) 1 priestranná kúpeľňa Veľká kuchyňa s jedálenským kútom Technická miestnosť/sklad Exteriér: 800 m² rovinatý pozemok Hospodárske budovy cca 80 m² – vhodné ako dielňa, sklad, garáž alebo na chov Možnosť parkovania vo dvore Výhody: Tichá a pokojná lokalita Vhodné na bývanie aj podnikanie Ihneď obývateľné, bez ďalších investícií

Ponúkame na predaj novostavbu dvojpodlažného tehlového rodinného domu s pozemkom o rozlohe 312 m2, v tichej časti mesta Malacky v novovytvorenej obytnej zóne v Malackách. Dom má zastavanú plochu 87,5 m2 a celkovú úžitkovú plochu 160 m2, je kompletne dokončený a predáva sa v štandarde okrem kuchynskej linky a horného zábradlia. Dom je postavený z kvalitných materiálov, obvodový plášť je murovaný z pálenej tehly WIENERBERGER s tepelnoizolačným zateplovacím systémom o hrúbke 20 cm. V rodinnom dome sú osadené plastové okná SLOVAKTUAL s izolačným trojsklom, vstupné dvere sú hliníkové. Na omietnutie vnútorných stien bola použitá sadrová omietka. Podlahové kúrenie je na oboch podlažiach RD, v kúpeľni je doplnené rebríkovým radiátorom, kotol ÚK je plynový kondenzačný zn PROTHERM TIGER s integrovaným zásobníkom pre prípravu TÚV. V rámci celého domu je rozvod pre optické internetové pripojenie v každej izbe. Dom sa predáva dokončený v nasledovnom štandarde : biela interiérová maľba, keramický obklad stien kúpeľne a WC, elektrické zásuvky a vypínače, plávajúce podlahy s lištami v obytných miestnostiach a v hornej chodbe, keramické dlažby vo vstupe a v komore, interiérové dvere so zárubňami a kľučkami. Členenie domu - prízemie: vstupná hala s chodbou, toaleta s keramickým umývadlom a s batériou, predpríprava na pračku a sušičku, samostatná komora, priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou, z ktorej je priamy vstup na terasu cez veľké posuvné dvere. Poschodie: pozostáva z 3 izieb,pričom jednu z izieb tvorí priestranná spálňa so samostatným šatníkom, z priestrannej chodby a kúpeľne spojenej s WC Geberit, akrylátová vaňa, samostatný sprchový kút a dve keramické umývadlá s batériami. Rodinný dom je napojený na všetky inžinierske siete – voda, plyn, elektrika, kanalizácia a optická sieť. Rodinný dom ma vybudované dve parkovacie miesta. Dom je komplet oplotený a vjazd uzavretý bránou a bráničkou. Pre lepšiu predstavu ako zariadiť interiér domu, sme použili umelú inteligenciu. Pri obhliadke Vám môžeme zabezpečiť aj návštevu susednej nehnuteľnosti.

Krásny, slnečný a južne orientovaný pozemok vám ponúka jedinečný pocit súkromia pre relax a oddych. Susedné bungalovy po oboch stranách vám zabezpečia okrem súkromia aj veľa slnečného svetla. Za domom sa nachádza ochranné pásmo bez možnosti ďalšej výstavby a preto váš výhľad na okolité lúky a les bude aj naďalej zachovaný. Jedná sa o novú a okrajovú ulicu, na ktorej sú aktuálne vo výstavbe posledné 3 rodinné domy. Po prístupovej asfaltovej ceste chodia len majitelia rodinných domov, je bezpečná a v lete sa na nej hrajú deti z okolitých domov. Všetko máte na dosah: Nemocnica Poprad - 3 minúty autom Obchodné centrum FORUM - 4 minúty autom Inžinierske siete: - elektrická prípojka 3F 32.00 A - vodovodná prípojka s vodovodnou šachtou a vodomerom - kanalizačná prípojka s revíznou šachtou - dažďová prípojka - plynová prípojka - optický internet Návrh záhrady a oplotenia spracoval záhradný architekt, kde na nižšej úrovni v spodnej časti záhrady navrhol ohnisko, altánok a vyvýšené záhony.

Ponúkame na predaj 5-izbový rodinný dom s priestranným, udržiavaným pozemkom v časti Košice-Krásna, na ulici Pasienková. Dom sa nachádza v pokojnej zastavanej lokalite. V blízkosti domu je rieka Hornád a priestranstvá ideálne na prechádzky. Dom má zastavanú plochu 131m2 a celkovú úžitkovú plochu 240m2, výmera pozemku je 701m2. Pozemok je rovinatý, s ovocnými stromami, viničom a záhradou. Dom bol postavený v 1978, je celoročne obývaný a prešiel čiastočnou rekonštrukciou (podlahy dlažba, kuchyňa, kúpeľňa s WC na prízemí, výmena pôvodných okien, zateplenie - minerálna vlna). Rozloženie miestností v dome: Suterén - dom je čiastočne podpivničený - kotolňa a 2 ďalšie miestnosti Prízemie - predsieň, chodba, priestranná kuchyňa, veľká obývačka, hosťovská izba, kúpeľňa s WC, garáž s dielňou a komorou Prvé poschodie - 3 samostatné izby, kúpeľňa s vaňou, samostatné WC, chodba, loggia cez 2 izby orientovaná do záhrady. Inžinierske siete: - dom je napojený na všetky INŽINIERSKE SIETE: elektrina, obecná voda, obecná kanalizácia, plyn, studňa na polievanie záhrady - kúrenie: radiátory a plynový kotol Protherm - internet telekom

Dovoľujeme si Vám ponúknuť na predaj elegantnú tehlovú vilu nachádzajúcu sa na ostrove Korčula, na okraji obce Lumbarda v Chorvátsku. Táto poschodová vila s úžitkovou plochou 121 m² je aktuálne vo výstavbe a ponúka tri priestranné izby, ktoré poskytnú pohodlné bývanie ako pre rodinu, tak aj pre jednotlivcov hľadajúcich kľudný únik do dedinského prostredia. Disponuje bezbariérovým prístupom, čo zaisťuje pohodlný pohyb po prízemnej časti nehnuteľnosti. Vilka je umiestnená na pozemku o rozlohe 240 m² a je súčasťou atraktívnej časti zástavby dedinského charakteru. Vila je vzdialená 180 metrov od mora, pláže, vinice, reštaurácie a obchody sú 3 minúty na bicykli. Disponuje dvoma parkovacími miestami, čo je na ostrove veľký komfort a je ideálne pre obyvateľov, ktorí chcú mať svoje auto v bezpečí hneď pri dome. Nehnuteľnosť je vo výstavbe, takže cena je dynamická a bude stanovená podľa štádia dokončenia pri podpise zmluvy na základe želania kupujúceho a po vzájomnej dohode. Ako je patrné z dokumentácie, staviame 2 vedľa seba stojace identické vilky, jednu ako vlastný dom, jednu ponúkame na predaj. Sme otvorení jednaniu o individuálnom prístupe dokončenia interiéru alebo prevzatia nedokončenej stavby so zľavou s možnosťou dokončenia na vlastnú pesť (cenový odhad 384.000,- EUR). Prikladám webovú stránku s kompletnou dokumentáciou. www.lumbardahouseforsale.cz Ďakujem, Dana Jiříčková

Ponúkam na predaj modulový dom o rozmeroch 40m2 + 16m2 terasa , celá stavba 56m2 -stavba pozostáva z oceľovej konštrukcie -strop 20cm izolácie -steny pur sendvičové panely a medzi obkladom zvnútra je ešte 5cm minerálna vata -podlaha 15cm izolácia na nej ešte 2,8cm osb doska -okná a dvere značky Salamander -kuchynská linka robená na mieru -tepelné čerpadlo značky Midea s odberom 1kw (chladí / kúri ) -pri odovzdávaní stavby bude v dome dokončená kuchýň so všetkými spotrebičmi a LED osvetlením pracovnej dosky -kúpeľňa bojler a sprchový box (čierny ) -podlahy steny stropy v prístavbe (spálňa , šatník , predsieň ) -exteriér terasa , odkvapové žľaby , sokel -v spálni je možné dorobiť mini krb (záložná tepelná jednotka ) - v prípade záujmu dá sa zo zadnej časti pristaviť prístrešok pre 2 autá ale to už neni v cene projektu - dom sa dá financovať aj hypotékou

Ponúkame na predaj priestranný rodinný dom s úžitkovou plochou 185 m² (plus 21 m² pivnica) nachádzajúci sa v tichej časti obce Direnovská Nová Ves, len 13 km od Prešova a 25 km od Košíc. Dom stojí na rovinatom pozemku o výmere 1378 m² a ponúka krásny výhľad na okolité lesy a zeleň. Dom je čiastočne podpivničený a pozostáva zo 6 obytných miestností a kuchyne. Na prízemí sa nachádza priestranná denná časť s krbom, obytné izby, kuchyňa a sociálne zázemie. V podkroví je dostatok priestoru pre 3 izby, kúpeľňu, šatník a priestrannú terasu. Nehnuteľnosť je v pôvodnom stave a je vhodná na kompletnú rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Na pozemku sa nachádza rovinatá záhrada s možnosťou vybudovania altánku, garáže či záhradného domčeka. Dom má asfaltovú prístupovú cestu a nachádza sa v tichej ulici s príjemným susedstvom. Z dvora aj z terasy je krásny výhľad na okolité kopce a zeleň. Dom disponuje plastovými oknami, vykurovanie je zabezpečené plynovým kotlom s možnosťou kúrenia aj na tuhé palivo. Nehnuteľnosť je napojená na všetky potrebné inžinierske siete – obecný vodovod, elektrinu, plyn, odpad je riešený žumpou. V obci sa nachádza škola, škôlka, potraviny, pošta, pizzeria, praktický lekár, stomatológ, veterinárna ambulancia, kostol a autobusová i vlaková zastávka. Výborná dostupnosť do Prešova (13 km) aj Košíc (25 km) robí z tejto lokality ideálne miesto pre pokojné bývanie s rýchlym prístupom do mesta.

Pozemok s vydaným STAVEBNÝM POVOLENÍM 04/2025 Tento rodinný dom je situovaný ako prvý v zástavbe šiestich domov s prístupom priamo od obecnej cesty. Nachádza sa v projekte Nová Rosina - výstavby domov začala v roku 2025. Architektonické riešenie domu a celého projektu je v spolupráci s renovaným architektonickým štúdiom Office 110. Vytvorili sme veľkú časť obytnej - dennej zóny domu na prízemí, a preto ste v priamom spojení so záhradou, ako v bungalove. Na poschodí sme umiestnili ďaľšiu izbu, a aj pracovňu so samostatnou kúpeľňou, v podstate nočnú časť. Exteriér ponúka vďaka vzájomnému umiestneniu rodinných domov so šachovnicovým posunom prvých poschodí otvorený a nerušený výhľad z horného podlažia a zároveň aj jeho maximálne preslnenie. Dom ponúkame s možnosťou doplnenia o prekrytý carport, mierne zapusteným voči úrovni záhrady. Plné oplotenie zo strany prístupovej cesty spolu s carportom formuje vstupné átrium a zabezpečuje tak pre Vás potrebné súkromie na záhrade. Priestor carportu sa dá využiť aj ako sklad na náradie. Ako bude vyzerať Váš príjazd domov ? Auto si zaparkujete v krytom carporte. Prejdete cez vstupné átrium až do domu. Cez zádverie prejdete do chodby, ktorá naľavo vedie do spálne s výhľadom na zeleň átria. Napravo pokračujete do dennej časti - obývačky spolu s kuchyňou. Táto miestnosť je presvetlená veľkými oknami. Ihneď vedľa kuchyne sme pre Vás umiestnili malý sklad, špajzu - aby bolo všetko poruke. Ak sa vydáte stredom cez obývačku dostanete sa do ďalšej chodby. Napravo je technická miestnosť a rovno pred Vami druhá spálňa, či detská izba so samostatnou kúpeľňou. Cez balkónové dvere spálne vojdete na terasu, kde si môžete nachvíľu posedieť. Poďme sa však vrátiť naspäť do zádveria - rovno pred Vami sú schody, ktoré sme ešte neobjavili. Na poschodí nájdete detskú izbu so šatníkom, resp. pracovňu. Sanita je ihneď vedľa izby. Vrchné podlažie ponúka vzdušný, nerušený výhľad a optimálne množstvo svetla. Ďakujeme za návštevu. Vytvorili sme tak spoločne výnimočný rodinný dom s 3 oddelenými ostrovmi súkromia a jedným spoločným priestorom na spoločné rodinné zdieľanie zážitkov, ktoré priniesli Vaše dni - Váš domov. Pozemok 483 m² Úžitková plocha domu : 112 m², pozemok pod domom a výmera záhrady : 381 m2. Rozmery pozemku sú ideálne na kompaktný dom, carport aj súkromnú záhradu: 20,65 m x 18,5 m . Obytné miestnosti sú 4 a WC+ kúpeľne: 3 Inžinierske siete: voda a studňa, kanalizácia, elektrina a podiel na vlastnej ceste 100,2 m² Energetický certifikát: A0, tak je pripravený projekt na výstavbu. Cena: 389.840 € záhrňa : holodom vrátane pozemku, pozemok pod prístupovú cestu v podiely 1/6. Technický opis stavby -------------------------- Konštrukcia: -základová doska z monolitického železobetónu hr. 150 mm, armovaná - obvodové murivo z pórobetónových presných tvaroviek YTONG hr. 300 mm - plochá, železobetónova doska, hr. 180 mm - murované YTONG priečky Okná a dvere: - plastové okná, 6-komorové profily zn. Innoutic, 3-izol.sklá, profil doplnený o teplý ramik, tzv. swisspacer, rozširovacie profily na fr.oknách, osadenie s paropriepustnými a parozabraňujúcimi paskami - vstupné dvere hliníkové, zateplené, v kombinácii s rozšírenim fixného presklenného rámu Externé žalúzie: - príprava pre žalúzie na diaľkové ovládanie – osadený kastlík nad okenné konštrukcie a zasklené steny, s káblovou prípravou vyvedenou v rohu kastlíka Poter: - cementový poter, ako akumulačná vrstva pri podlahovom teplovodnom vykurovaní/chladení, hr. 6cm Vnútorná omietka: - sádrová omietka - pre lepšiu reguláciu vlhkosti - príjemná a zdravá klíma v interiéri, vysoko paropriepustná, bez škodlivín, odolná voči mikroorganizmom Fasáda: - systém BAUMIT, silikónové omietky hr. 1,5mm; Tepelné izolácie: - fasáda z kontaktného zatepľovacie systému, polystyrén hr. 160 mm (systém ETICS) - základové pásy na výšku v zmysle PD sú zateplené XPS hr. 140mm - podlahový eps polystyrén, hr. 120 mm - strešný polystyrén hr. 180+160mm + spádové kliny polystyrén hr. 50 – 175 mm

Predám dvojgeneračný rodinný dom s vonkajšou prístavbou. Zastavaná plocha domu je 138m²,úžitková plocha 200m². Dom má prízemie a poschodie so samostatným vchodom,dve kuchyne,dve kúpeľne.. možnosť bývania pre dve rodiny. Dom prešiel kompletnou vnútornou rekonštrukciou v roku 2018,voda,kúrenie (peletovy kotol),elektrika,radiátory,omietky,okna,podlahy.Na pozemku sa nachádza tiež vonkajšia budova 61m² s kuchynkou a dvomi izbami.. celková výmera pozemku je 745m². Je možnosť aj využívania garáže v dome,momentálne využívané ako izba..

Ponúkame na predaj kompletne zariadený a nadštandardne vybavený 4 izbový rodinný dom v jednej z našich lokalít v Rovinke na Súmračnej ulici. Ak hľadáte útulný a poctivo postavený rodinný dom, tak tato ponuka je práve pre Vás - neváhajte nás kontaktovať a dohodnúť si termín obhliadky :) Dom bol skolaudovaný v októbri v roku 2022 a je postavený z rokmi overených materiálov, pričom pri jeho výstavbe boli použité kvalitné stavebné materiály ako sú napríklad: - Železobetónová základová doska so železom v základových pásoch - Obvodové steny sú z 30 cm pálenej tehly Porotherm od Wienerberger - Vnútorne priečky sú 11,5 cm pálenej tehly Porotherm od Wienerberger - Kvalitný väzníkový krov s úložným priestorom - Keramická francúzska strešná krytina zn. Villa Testa - Zateplenie fasády polystyrénom o hrúbke 20 cm - Zateplenie stropu minerálnou vlnou o hrúbke 40 cm - Vápenocementové omietky v interiéri domu - Plastové okná so 6 komorovým nemeckým profilom zn. Gealan s izolačným trojsklom so zrkadlovou úpravou - Chodníky, terasa a parkovisko zo zámkovej dlažby z ABW - Exteriérové hliníkové žalúzie zn. Isotra vo farbe RAL 9006 - Bránička a brána s elektrickým motorom na diaľkové ovládanie vo farbe RAL 9006 - Kompletne oplotený pozemok: v prednej časti smerom na ulicu sú plotové tvárnice z ABW v pieskovej farbe, vzadu a na bočných stranách pozemku je betónový panelový plot Dom je samozrejme napojený na všetky inžinierske siete ako sú: verejný vodovod a kanalizácia, elektrina a optika od Orange. Dom je zariadený do vyššieho štandardu a obsahuje: - Laminátovú podlahu v celom dome - okrem chodby, kúpeľní a technickej miestnosti kde je keramická dlažba - Obklady a sanita v dvoch kúpeľniach, samostatnom WC a technickej miestnosti: Rodičovská kúpeľňa: sprchový kút so sprchovou batériou, umývadlo s batériou so skrinkou a zrkadlom s osvetlením, WC Detská kúpeľňa: veľká rohová vaňa s vaňovou batériou, 2 x umývadlo s batériami so skrinkami a zrkadlom s osvetlením, WC Samostatné hosťovské WC: WC a umývadlo s batériou Technická miestnosť: bojler na ohrev TUV, priestor na práčku a sušičku bielizne, elektrický rozvádzač - Kuchynská linka na mieru s kuchynským ostrovom a zabudovanými spotrebičmi zn. Bosch (vrátane kávovaru) - Jedálenský stôl na mieru so štyrmi stoličkami - Interiérové dvere - Vstavané nábytky na mieru v predsieni/zádverí - TV stolík, barová skrinka a sedacia súprava v obývačke - 10kW vstavaný krb zn. DefroHome - Multisplit klimatizačná jednotka zn. Daikin - dve vnútorné jednotky (obývačka a spálňa) - Smarthome Loxone na ovládanie audia, osvetlenia, zvončeku a exteriérových žalúzií - Alarm s kamerovým systémom - Fotovoltaika: 10kW, 24 x 440 wp SUNTECH, menič SOLAX X3 10.0 hybridný (možnosť pripojenia batérie) Dom poskytne súkromie a oddych celej rodine v nadštandardne vybavenej záhrade, ktorá zahŕňa: - Murovaný bazén so slanou vodou o veľkosti 6,8m x 3,5m s tepelným čerpadlom na ohrev vody - Altánok so zasklením a parádne vybavenou kuchyňou na mieru (od FB: Pecmaniak), ktorej súčasťou je: pizza pec, gril, udiareň, sporák a kotlík - Okrasná záhrada (trávnik so zeleňou) s automatickou závlahou zn. Hunter napojenou na studňu V dome je navrhnutá veľkorysá úžitková plocha s celkovou výmerou 129,572 m2: - Zádverie: 5,688 m2 - Samostatné WC: 1,886 m2 - Technická miestnosť: 4,785 m2 - Sklad potravín: 1,201 m2 - Kuchyňa a jedáleň: 15,111 m2 - Obývacia izba: 29,995 m2 - Chodba: 9,015 m2 - Šatník: 4,759 m2 - Detská izba: 12,267 m2 - Detská izba: 13,475 m2 - Kúpeľňa s WC: 6,60 m2 - Rodičovská spálňa: 19,52 m2 - Rodičovská kúpeľňa s WC: 5,27 m2 Zariadenie domu ktoré nie je súčasťou predaja (neostane v dome): nabíjačka na elektromobil na fasáde RD, práčka a sušička bielizne, chladnička, posteľ v hosťovskej izbe/pracovni, 2 x TV, záhradný ratanový nábytok na terase

Spúšťame predaj domov v 2.etape v novovybudovanej štvrti – Nový Cabaj, ktorá sa nachádza v tesnej blízkosti Nitry (2 minúty autom ) a napojenia na diaľnicu. Výstavbou novej štvrti rodinných domov a bytov sa bude postupne dobudovávať aj infraštruktúra. Aktuálne sú kompletne vybudované domy a byty 1.etapy,komunikácie s verejných osvetlením a siete: elektrina,voda,kanalizácia,optický internet,materská škôlka,relaxcentrum s kaviarňou, pláne sú obchody,ihrisko,a iné služby,ako aj zastávka prímestskej dopravy. Aktuálne začínajú výkopové práce, predpokladané dokončenie domov je jeseň 2026. Na výber budú 3 typy samostatných rodinných domov, z toho jeden s garážou, jeden typ dvojdomu a byty v štvorbytovke. Uvedené domy budú stáť na 5-8 árových pozemkoch. Na všetky prvé rezervované domy sú uvádzacie ceny od 295 000 eur za samostatný dom, dvojdom od 245 000 eur, ceny bytov od 190 000 eur. Všetky ceny sú uvádzané pri dokončení do štandardu, tzn.cena zahŕňa laminátové podlahy v celom dome ( prípadne vinyl ) podľa vlastného výberu kupujúcich, sadrové omietky s bielym náterom, interiérové dvere, dlažby v kúpeľni , wc a na terase podľa vlastného výberu kupujúcich, komplet sanitu v kúpeľni aj na wc (umývadla, sprchovací kút, vaňa, zabudované wc, batérie) podľa výberu kupujúcich, predprípravy na alarm, kamerový systém, elektrické žalúzie a klimatizáciu ( vieme dodať v prípade záujmu ) upravený exteriér okolo domu – zámková dlažba , miesta na parkovanie, oplotenie pozemku, brána, chodníky. Na fotkách je projekt RD so zastrešenou terasou, vytvoreným miestom na parkovanie pre 3 autá a moderným dekorom lícovou tehlou rustique. Zastavaná plocha domu je 152 m2, úžitková plocha s terasou- 127 m2, úžitková plocha bez terasy 109 m2. Dom je postavený z tehly značky Porotherm - obvodové murivo 250 , priečkové murivo 115, zateplenie polystyrénom 20cm , strecha zo strešnej krytiny Mediteran, zateplená fúkanou celulózovou izoláciou , podkrovie je možné po dohode s majiteľom vytvoriť na pochôdzne a bude slúžiť ako úložný priestor. V celom dome budú laminátové podlahy; kúpeľňa, technická miestnosť a wc, má keramickú dlažbu, na terase je mrazuvzdorná keramická dlažba. Plastové okná sú 6 komorové, pričom majú izolačné trojsklo a predprípravu na vonkajšie elektrické žalúzie. Celý interiér má sadrové omietky s bielym náterom, stropy sú spravené zo sadrokartónu. Dom má predprípravu na alarm, klimatizáciu ,kamerový systém. Kúrenie podlahové, teplovodné tepelným čerpadlom, čo zaručuje nízke mesačné náklady, cca 100 eur. IS: kanalizácia, voda, elektrina, prípojky na optický internet,komín-príprava na krb,kachle. Exteriér okolo domu bude upravený a pozostávať bude zo zámkovej dlažby, chodníka, vonkajšej brány a oplotenia.Uvedená cena 295 000 eur je uvádzacia a platí len na prvé zarezervované domy. Suma je konečná vrátane právneho servisu a komplet servisu súvisiaceho s prevodom nehnuteľností.

Dom, ktorý ponúka viac než bývanie – ponúka životný štýl V tichom prostredí obklopenom prírodou sa nachádza výnimočný rodinný dom, ktorý spája veľkorysý priestor, technologický komfort a maximálne súkromie. Dvojpodlažná, čiastočne podpivničená nehnuteľnosť s úžitkovou plochou 350 m² je situovaná na rozľahlom pozemku o výmere 2 299 m², pričom jeho súčasťou je aj samostatný stavebný pozemok s rozlohou 480 m². Dom je premyslene riešený ako dve samostatné bytové jednotky, vďaka čomu je ideálny pre viacgeneračné bývanie, kombináciu bývania a podnikania alebo investičné využitie. Interiér ponúka svetlé a vzdušné miestnosti, zimnú záhradu a priestrannú terasu s nerušeným výhľadom do lesa, ktoré vytvárajú dokonalé miesto na oddych a relax. Nehnuteľnosť disponuje nadštandardným technickým vybavením – kombináciou viacerých zdrojov vykurovania, solárnymi panelmi, nízkymi mesačnými nákladmi a vysokou mierou energetickej efektivity. Celý objekt je zabezpečený kamerovým systémom a kompletne pokrytý WiFi signálom. Exteriér ponúka tri dvojgaráže, veľkorysý altánok s kompletným zázemím, skleník, ovocné stromy, zeleninovú záhradu a starostlivo upravenú zeleň. Bonusom je aj rozsiahle technické vybavenie a produkčné včelstvá, ktoré sú súčasťou predaja a dodávajú tejto nehnuteľnosti jedinečný charakter. Táto nehnuteľnosť je určená pre klienta, ktorý hľadá pokoj, priestor a hodnotu, ktorá pretrváva. Cena: 499 000 €

**SKVELÁ INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ** Ponúkame na predaj HRUBÚ STAVBU RODINNÉHO DOMU S 2 BYTOVÝMI JEDNOTKAMI A GARÁŽAMI nachádzajúcu sa v tichej ulici v obci Dolné Dubové vzdialenej cca 12 km od mesta Trnava. Dispozičné riešenie každej bytovej jednotky: na prízemí sa nachádza vstupná chodba, garáž, technická miestnosť, WC, kúpeľňa, komora, spálňa, šatník a obývacia izba s kuchyňou. Na poschodí sa nachádzajú dve priestranné spálne a kúpeľňa s WC. K domu (bytovej jednotke) prislúcha pozemok o výmere 400 m2. Úžitková plocha domu je 146 m2. Zastavaná plocha 120 m2. Stavba sa predáva v štádiu ukončená hrubá stavba, ktorá zahŕňa: pozemok, základová doska, vymurované dve podlažia, priečky, strecha. K dispozícii voda, elektrina, kanalizácia. * Vhodné ako investícia na dokončenie a následný predaj samostatných bytových jednotiek * Predávajúci poskytuje možnosť dokončenia do akéhokoľvek iného štádia * Vhodné aj ako dvojgeneračné bývanie a dokončenie podľa svojich predstáv * Výborná tichá lokalita, v blízkosti škôlka, obchod, autobusová zastávka CENA 289.000,- EUR ZA OBE BYTOVÉ JEDNOTKY!!! - TEDA ZA CELÝ DVOJDOM !!! Bližšie informácie radi poskytneme na 0908 020 220 alebo immovia@immovia.sk

Na predaj – 2 novostavby bungalovu Laguna 441 v lokalite Jazerné polia, Skalica Ponúkame na predaj tri samostatne stojace rodinné domy typu Laguna 441, ktoré sa nachádzajú vedľa seba v atraktívnej lokalite Jazerné polia na ulici Úprková v Skalici, hneď pri golfovom ihrisku. Táto moderná rezidenčná zóna patrí medzi najvyhľadávanejšie v meste – ponúka pokojné rodinné prostredie, výbornú dostupnosť do centra Skalice a zároveň kompletnú občiansku vybavenosť na dosah. Každý dom je umiestnený na rovinatom pozemku s výmerou 641 m², ktorý je vyrovnaný kvalitnou navezenou zeminou a pripravený na budúce záhradné úpravy. Domy sú momentálne vo fáze hrubej stavby. Zrealizované sú základové dosky, obvodové murivo z pórobetónových tvárnic, vnútorné priečky a stavebné puzdrá pre dvere. Každý dom má vybudovaný komín, hotovú strechu s odolnou betónovou krytinou a kompletným odkvapovým systémom. K nehnuteľnostiam sú privedené prípojky vody, kanalizácie, optického internetu a elektrickej energie. Unikátna príležitosť dokončenia svojho domu podľa vlastných predstáv. Projekt Laguna 441 je navrhnutý s dôrazom na funkčnosť a komfort pre 4-člennú rodinu. Úžitková plocha domu je 114,5 m², zastavaná plocha 195 m². Dispozícia zahŕňa priestrannú obývaciu izbu s jedálňou a kuchyňou, dve samostatné izby, kúpeľňu a technickú miestnosť. Rodičovská spálňa disponuje vlastným šatníkom a kúpeľňou. Z obývacej izby aj spálne vedie vstup na krytú terasu, ktorá poskytne príjemné miesto na oddych. Súčasťou každého domu je aj praktické kryté parkovacie státie. Výhody lokality Jazerné polia: kľudné prostredie v blízkosti prírody, golfové ihrisko hneď vedľa, nákupné možnosti (Tesco, Kaufland, MAX Skalica) v blízkom dosahu, centrum mesta len pár minút jazdy, rýchla dostupnosť na hlavné ťahy smerom do Holíča, Kútov a na D2. Tieto tri novostavby predstavujú výnimočnú príležitosť – či už hľadáte ideálne rodinné bývanie, alebo zaujímavú investíciu do prenájmu či ďalšieho predaja. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

Ponúkame na predaj obývateľný rodinný dom v širšom centre obce s rozsiahlym pozemkom o výmere 2 375 m², ktorý poskytuje široké možnosti využitia – bývanie, investícia, podnikanie aj rekreácia. Dispozičné riešenie domu: 1. PP (čiastočné podpivničenie): schodisko, chodba, dva skladové priestory, kotolňa a odkladací priestor. 1. NP: dva samostatné vstupy do domu, chodba, tri obytné izby, kuchyňa, špajza, kúpeľňa s WC a vstup do podkrovia. Podkrovie: schodisko, chodba, dve izby a ďalšie podkrovné priestory s možnosťou využitia podľa potrieb. Dom je napojený na inžinierske siete: verejný vodovod, elektrina 240/400 V, žumpa, plynová prípojka. Vykurovanie je riešené ústredným kúrením s kotlom na pevné palivo, pričom je pripravená predpríprava na plynový kotol. Stavba je v pôvodnom, udržiavanom a obývateľnom stave, s možnosťou rekonštrukcie a úprav podľa vlastných predstáv. Dom je postavený z pórobetónových tvárnic a pálenej tehly, s použitím železobetónových nosných konštrukcií. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – obchody, škola a materská škola, autobusová zastávka, obecný úrad, pošta a ďalšie služby. Lokalita ponúka dobrú dostupnosť pracovných príležitostí v mestách Nováky, Dolné Vestenice, Prievidza, Bánovce nad Bebravou a Partizánske. Vďaka dispozičnému riešeniu je možné dom upraviť na dve samostatné bytové jednotky s vlastnými vstupmi. Rozsiahly pozemok umožňuje výstavbu ďalšieho rodinného domu, prípadne dvoch rodinných domov, alebo realizáciu ďalšej stavby podľa potreby, napríklad na podnikateľské účely. Nehnuteľnosť je vhodná aj na drobnochov alebo chov domácich zvierat, prípadne na pestovanie BIO ovocia a zeleniny. Vďaka polohe a veľkosti pozemku je dom vhodný aj na chalupárske využitie. Bližšie informácie osobne - Stanislav Šúň ml., tel.: 0905 271 472.

Rodinný dom sa nachádza v tichej a pokojnej časti obce, na výnimočne peknom, širokom, presvetlenom a rovinatom pozemku. Na jeho spodnej hranici sa nachádza menší breh, pod ktorým niekoľko metrov pod úrovňou terénu preteká romantický potôčik. Vzhľadom na výškové osadenie pozemku nehrozí riziko záplav. Zaujímavosťou je aj možný predpoklad využitia vodného toku, napríklad pre malú vodnú elektráreň. Lokalita ponúka príjemné prostredie na oddych počas celého roka. Dom aj pozemok sú bezproblémovo prístupné priamo z verejnej asfaltovej komunikácie. Medzi verejnou obecnou cestou, zeleným verejným pásom a hranicami pozemku sa nenachádza žiadny iný vlastník ani spoluvlastníci, čo eliminuje riziko budúcich právnych obmedzení, ako sú vecné bremená prechodu, prejazdu či ukladania inžinierskych sietí. Stavba je realizovaná z tradičných materiálov, ako sú pálená tehla, tvárnice, kameň a železobetón. Napojenie na inžinierske siete: verejný vodovod, elektrina 240/400 V, žumpa. Vykurovanie je riešené lokálne. Dispozičné riešenie domu: 1. NP (prízemie): pivničné priestory s dvoma samostatnými vstupmi. Prvá časť bola pôvodne využívaná ako letná kuchyňa s murovanou pecou a skladom. Druhá časť pozostáva z dvoch miestností využívaných ako dielňa a sklad. 2. NP: vstupné schodisko do bytovej jednotky pozostávajúcej z chodby, veľkej kuchyne s murovanou pecou, priestrannej špajze, veľkej izby, spálne, kúpeľne s WC, príručného skladu a skladu na drevo s výlezom do podkrovia. Podkrovie: mimoriadne rozľahlý priestor, v súčasnosti využívaný ako sklad, s veľkým potenciálom ďalšieho využitia. Technický stav nehnuteľnosti je pôvodný. Dom je síce obývateľný, avšak je vhodný na rekonštrukciu, ktorá ponúka množstvo skrytých možností pre architektonicky hodnotné riešenie. Objekt je vhodný na prestavbu na minimálne dve nadštandardné bytové jednotky (1. NP a podkrovie), každú s výmerou približne 100 m², prípadne na tri bytové jednotky s možnosťou využitia prízemia ako skladových alebo oddychových priestorov. Dom nie je osadený na hranici pozemku, od horného susedného pozemku má odstup približne 2,5 m. Pozemok má tvar takmer nepravidelného obdĺžnika s orientačnými rozmermi cca 28 m × 31,5 m. Pozemok bol kompletne zameraný geodetom, k dispozícii je geometrický plán, ktorý bude dostupný na obhliadke. Súčasťou ponuky je aj celoročná fotodokumentácia. Ide o výnimočnú lokalitu a zaujímavú ponuku pre pokojné bývanie, rekreáciu alebo investičný zámer. Odporúčame porovnať túto ponuku s inými nehnuteľnosťami v Telgárte a okolí, kde vynikne najmä súkromie, expozícia, stavebný odstup, tvar pozemku a celkový potenciál lokality. Kontakt: Stanislav Šúň ml. tel.: 0905 271 472 Bližšie informácie osobne.

Ponúkam na predaj 5-IZBOVÝ RODINNÝ DOM V OBCI KĽAČNO (OKR. PRIEVIDZA) Hľadáte bývanie v pokojnom prostredí, obklopené prírodou? Tento 5-izbový rodinný dom ponúka komfort, súkromie a jedinečnú atmosféru, ktorú dotvára potôčik pretekajúci priamo cez pozemok. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE Prízemie: -vstupná chodba -praktická špajza -samostatné WC -spálňa -kúpeľňa -kuchyňa -obývacia izba s krbom a výstupom na terasu Poschodie: -obývacia izba s kuchynským kútom -kúpeľňa s WC -dve samostatné izby (jedna s balkónom ) Dom je čiastočne podpivničený. TECHNICKÉ VYBAVENIE A KOMFORT -vykurovanie: plynová pec + krb na prízemí -odpad riešený cez ČOV -dom je zrekonštruovaný a zateplený -sedlová strecha s pozinkovanou plechovou krytinou POZEMOK A EXTERIÉR – SÚKROMNÁ OÁZA POKOJA -výmera pozemku: 758 m² -upravený a udržiavaný pozemok -okrasné kríky, kvety, stromy... -altánok ideálny na letné posedenia -dreváreň -menšia terasa na relax a oddych -potôčik dodávajúci pozemku jedinečný charakter LOKALITA Dom sa nachádza na hornom konci obce Kľačno, v tichej lokalite, v lone prírody . Ideálne miesto pre tých, ktorí hľadajú pokoj, súkromie a kvalitné rodinné bývanie. cena: 192 000, - eur Bližšie info a termín obhliadky: 0917 740 063

Ponúkame štvorizbovú novostavbu rodinného domu, dom je napojený na všetky inžinierske siete a je pripravený k nasťahovaniu. V cene domu je kuchynská linka vrátane el. spotrebičov, zariadená kúpeľňa s wc + samostatné wc, V dome je vetranie pomocou rekuperácie, klimatizácia s ktorou je možne v zime kúriť, vodné Podlahové vykurovanie, príprava na tepelné čerpadlo, Dom sa nachádza v novovybudovanej tichej lokalite. Niektoré domy sú už obývane a ďalšie vo výstavbe. Výhodou lokality je výborná dostupnosť do Prešova a na diaľnicu. plocha domu 130m2 plocha pozemku 700m2 pre viac informácii ma kontaktujte mailom, alebo telefonický. (ak máte byt, tak ponúkame možnosť zámeny domu za byt + doplatok rozdielu z ceny bytu a domu.)

Hľadáte dokonalé spojenie moderného mestského bývania a celoročnej rekreácie? Ponúkame Vám na predaj tento priestranný a nadštandardne vybavený 4-izbový rodinný dom, ktorý splní aj tie najnáročnejšie očakávania na moderné bývanie. Dom sa nachádza vo výnimočnej lokalite – len 5 minút cesty autom od Michaloviec a doslova na skok, iba 100 metrov, od brehu Zemplínskej šíravy. Užite si pokojné bývanie s možnosťami rekreácie priamo pred prahom vášho domu. Tento moderný dom s veľkorysou úžitkovou plochou 180 m² sa predáva kompletne zariadený a je pripravený na okamžité nasťahovanie. Ponúka premyslenú dispozíciu, špičkové technológie a nízke prevádzkové náklady. Video prehliadka: https://youtube.com/shorts/WCQCZChLfSA?si=LFvC01Y64XDdaOXM DISPOZIČNÉ RIEŠENIE Prízemie (Denná časť): - dominantou je priestranná obývačka s kozubom - moderná, plne vybavená kuchyňa prepojená s jedálenskou časťou - priamy výstup na terasu – ideálne pre rannú kávu - kúpeľňa s WC - praktická technická miestnosť (vrátane práčky a sušičky zn. Samsung) - nadštandardná dvojgaráž (6×6 m) s dostatkom miesta pre dve autá aj úložný priestor Poschodie (Nočná časť): - 3 samostatné, nepriechodné izby (spálne/detské izby) -druhá kúpeľňa s WC pre maximálny komfort na poschodí - terasa s výhľadom do okolia TECHNOLÓGIE A KOMFORT Dom je navrhnutý s dôrazom na energetickú úspornosť a moderný životný štýl: - tepelné čerpadlo Viessmann Vitocal 222-S - podlahové kúrenie v celom dome - 2× klimatizačná jednotka pre horúce letné dni - profesionálny alarm a kamerový systém HikVision (7 kamier) - optický internet. Inžinierske siete: Voda, kanalizácia, elektrina (dom je bez plynovej prípojky). EXTERIÉR A RELAX Upravený pozemok so závlahovým systémom je stvorený na oddych a zábavu: - relaxačná zóna s jacuzzi - priestranný altánok s letnou kuchyňou - kompletné oplotenie pre súkromie - automatická brána - ďalšie parkovacie miesta priamo pred domom Vďaka moderným technológiám má tento veľký dom prekvapivo nízke mesačné náklady: - elektrina: cca 150 € / mes. - voda: 600–800 € / rok - ročná daň z nehnuteľnosti: 165 € - ročný poplatok za odpad: 230 € Stav: Osobné vlastníctvo. Prístup: Bezproblémová obecná prístupová cesta. Dostupnosť: Možnosť okamžitého nasťahovania (majiteľ sa sťahuje do inej lokality). Cena: 385 000 € (Pri vážnom záujme je možná dohoda na cene.)

Bývajte hneď a stavajte neskôr – unikátna ponuka v Rakúsku. Bývanie, investícia aj budúcnosť – všetko v jednej nehnuteľnosti. Predstavujeme vám jedinečnú ponuku v Rakúsku: kompletne zrekonštruovaný dom, pripravený na okamžité bývanie + schválený projekt na výstavbu druhého domu priamo na pozemku Lokalita má všetko, čo potrebujete pre pohodlný život: - vlak každých 35minút priamo do Viedne a Břeclavi - autobusová doprava - pošta, reštaurácia, kaviareň, potraviny priamo v dedine - kúpalisko,detské ihriská, futbalový štadión, basketbalové,tenisové a hokejbalové ihrisko. - kompletné nákupné možnosti len 5 km od domu (BILLA, Hofer, Eurospar, Penny, DM, Bipa…) A to všetko len 10 minút autom od Slovenska a 15 minút od Česka ( Břeclav ) !!! Ideálne riešenie pre rodiny, ktoré chcú hneď bývať a zároveň myslia na budúcnosť – alebo pre tých, ktorí hľadajú skvelú investičnú príležitosť.

Na predaj: Stavebný pozemok s platným stavebným povolením Lokalita: Obec Chmeľová, okres Bardejov Popis: Ponúkame na predaj stavebný pozemok so stavebným povolením na výstavbu rodinného domu s troma bytovými jednotkami. Pozemok sa nachádza v tichej a malebnej obci Chmeľová, okres Bardejov, ideálnej pre rodinné bývanie. Výhody: • Vydané stavebné povolenie • Možnosť okamžitej výstavby • Možnosť prispôsobiť si dom podľa vlastných predstáv • Kľudná lokalita s krásnou prírodou • Dobrá dostupnosť do mesta Bardejov • Blízkosť prírody a turistických trás • Dobrá občianska vybavenosť v okolí Plocha pozemku: 1069 m2 Typ pozemku: rovina Podlahová plocha jednej bytovej jednotky: 142,45 m2 Stavebné povolenie vydané 10.6.2025 Inžinierske siete sa nachádzajú priamo pri pozemku Vjazd na pozemok priamo z hlavnej cesty Cena: 190 000 Eur. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás prosím kontaktujte mailom: stc.company40@gmail.com

Exkluzívne ponúkame na predaj: Novostavbu 5izbovej chaty/domu v Hranovnici na Dubine. Poprad len 6 km. Vhodné aj na trvalé bývanie či prenájom. Celoročne dostupné autom. Chata je trojpodlažná. na prízemí sa nachádza obývacia izba s krbom spojená s kuchyňou, špajz a kúpeľňa s WC. Na 1NP sa nachádzajú dve spálne, balkón a WC. na 2NP sú ďalšie dve spálne. Výmera pozemku je 410 m2 v osobnom vlastníctve Zastavaná plocha 43 m2. Obytná plocha 100 m2. Konštrukcia: tehla a ITONG INŽINIERSKE SIETE: Elektrina (230 / 380 V), Vlastná studňa, Žumpa. Zavedený internet. Vykurovanie: elektrické infrapanely s termostatmi v každej izbe alebo krb, ktorý vykúri celú chatu. Kamerový systém. Chata je plne zariadená vstavaným nábytkom na mieru. Pozemok upravený nie je. Chata je pripravená na nasťahovanie. Náklady pri trvalom bývaní 50 Eur/mesiac Pri záujme pomôžeme s vybavením najlepšieho úveru. Možnosť použiť Vašu nehnuteľnosť ako akontáciu. * pokojná lokalita, zdravé prostredie * ideálna voľba pre ľudí ktorý uprednostňujú samostatné bývanie a pokoj pred panelákom. Pri serióznom jednaní je dohoda na cene možná.

Moderný maklér ponúka na predaj rodinný dom s možnosťou komerčného využitia. Zariadenie nehnuteľnosti je predmetom individuálnej dohody, vďaka čomu si môžete bývanie prispôsobiť vlastným predstavám a potrebám. K domu prislúcha murovaná garáž a letná kuchyňa, ktoré zvyšujú jeho praktickú hodnotu. Nehnuteľnosť je ideálna aj na podnikateľské účely – môže slúžiť ako sídlo firmy s možnosťou parkovania zamestnancov vo dvore, so skladovými priestormi a kanceláriami pod jednou strechou. Dom: Podlahová plocha: 132 m² Zastavaná plocha: 162 m² Pozemok: 723 m² Pivnica: 60 m² Terasa: 30 m² IS: mestská voda, plyn, elektrina (220V+380V) Dispozícia domu: Rodinný dom je postavený z tehly a kvádrov, je riešený ako jednopodlažný s čiastočným podpivničením. Pri vstupe do domu sa nachádza vstupná chodba, z ktorej sa dostanete do všetkých miestností. Po pravej strane od vstupu nájdete veľkú obývaciu izbu orientovanú na juh a spálňu taktiež s južnou orientáciou. Po ľavej strane sa nachádza samostatná toaleta, priestranná kúpeľňa vybavená vaňou a priestorom pre práčku a sušičku, kuchyňa so špajzou a priamym výstupom na murovanú terasu. V zadnej časti chodby je ďalšia izba. Kuchyňa, izba a terasa sú orientované na sever. Vybavenie: Zariadenie rodinného domu je k dispozícii po vzájomnej dohode s kupujúcim. Konkrétne vybavenie a rozsah zariadenia, ktoré zostane v nehnuteľnosti, sa dohodne individuálne podľa potrieb a požiadaviek nového majiteľa. Táto flexibilita umožňuje prispôsobiť si bývanie presne podľa vlastných predstáv a potrieb. Technický stav: Rodinný dom prešiel kompletnou rekonštrukciou, pričom pôvodná stavba z roku 1965 bola dostavaná v roku 1990 a následne v roku 2015 celkovo zrekonštruovaná s výmenou strechy (plech), plastových okien a elektroinštalácie, v roku 2019 bol vymenený odpad a v roku 2023 radiátory a kotol. V celom dome je zavedené radiátorové vykurovanie, v izbách a kuchyni je kvalitná plávajúca podlaha a v kúpeľni, na toalete a v špajzi je praktická dlažba. Dom je vybavený kvalitnými plastovými oknami, vonkajšími žalúziami v prednej časti a vnútornými žalúziami v celom objekte, čo zabezpečuje pohodlie a súkromie obyvateľov. Súčasťou nehnuteľnosti je praktická letná kuchyňa v zadnej časti s kompletnou kuchynskou linkou, toaletou a skladovým priestorom, ktorá výrazne rozširuje možnosti využitia. Dom ponúka aj perspektívu rozšírenia - v podkroví je možné dobudovať ďalšie dve izby, čo predstavuje potenciál pre zväčšenie obytnej plochy podľa potrieb budúcich majiteľov. Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v širšom centre Podunajských Biskupíc, čo predstavuje ideálne umiestnenie pre komfortné bývanie s výbornou dostupnosťou všetkých potrebných služieb. V okolí sa nachádzajú školy a škôlky, ktoré zabezpečujú kvalitné vzdelanie pre deti všetkých vekových kategórií. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť vrátane úradov, zdravotníckych zariadení a ďalších dôležitých inštitúcií. Výhodou je aj dostupná vzdialenosť k autobusovým zastávkam, ktoré zabezpečujú pohodlné a rýchle dopravné spojenie do centra mesta i ďalších častí Bratislavy. Pre každodenné potreby sú v blízkej vzdialenosti dostupné rôzne obchody, ktoré umožňujú pohodlné nakupovanie bez nutnosti dlhých presunov. Názor makléra: Rodinný dom v Bratislave - Podunajských Biskupiciach predstavuje ideálnu voľbu pre rodinu hľadajúcu komfortné bývanie s dostatkom priestoru na aktívny život. Nehnuteľnosť ponúka vynikajúci potenciál vďaka veľkorysému pozemku, ktorý poskytuje množstvo možností na rozšírenie, záhradkárčenie alebo vybudovanie rekreačného zázemia. Osobitne oceníte premyslene riešenú zastrešenú terasu, ktorá sa stáva srdcom letného života rodiny a poskytuje príjemný oddych v tieni aj počas horúcich dní. Letná kuchyňa je ďalším významným bonusom, ktorý umožňuje vychutnať si letnú prípravu jedál pod šírym nebom a rozšíriť tak možnosti relaxácie a zábavy v exteriéri. Lokalita v Podunajských Biskupiciach zabezpečuje pokojné prostredie s dobrou dostupnosťou do centra Bratislavy, čo robí túto nehnuteľnosť atraktívnou investíciou pre rodiny hľadajúce kvalitný život v zelenom prostredí s mestskými výhodami na dosah. Cena: 436.800 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Marcela Kristlová – 0903 873 027 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Beplan reality ponúka na predaj výnimočný dvojgeneračný rodinný dom v malebnej obci Gabčíkovo. Nehnuteľnosť ponúka priestranné bývanie, dve garáže, dielňu, murovaný bazén a ovocný sad zavlažovaný potokom. Dom: Úžitková plocha: 250 m² (125 m² každé poschodie) Pozemok: 2000 m² Bazén: murovaný, 6 x 3 m Dispozícia a zariadenie domu: Dom sa predáva čiastočne zariadený. Pozostáva z dvoch podlaží. Na prízemí sa nachádza vstupná chodba, priestranná obývacia izba, kuchyňa, jedáleň, spálňa, kúpeľňa s WC a technická miestnosť. Na poschodí nájdete chodbu, tri samostatné izby, kúpeľňu s WC, kuchyňu s jedálenským kútom a balkón. Na pozemku sa nachádza murovaný bazén a dve garáže – jedna vpredu, druhá vzadu. Zadná garáž je vybavená letnou kuchynkou a je celá podpivničená. Vedľa zadnej garáže sa nachádza výrobná hala, čo ponúka možnosť využitia na podnikateľské účely (donedávna využívaná ako stolárska dielňa). Zadná terasa je ideálna na relax a veľký ovocný sad poskytuje množstvo čerstvého ovocia. Technický stav: Nehnuteľnosť je vo výbornom technickom stave, pravidelne udržiavaná. Použité materiály na parkety a zárubne sú z kvalitného pravého dreva. Dom má murovanú konštrukciu, drevené okná a centrálne kúrenie. Zadná garáž je podpivničená a vybavená letnou kuchynkou. Lokalita: Bývanie v Gabčíkove ponúka pokoj a krásnu prírodu, pričom obec poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť – školy, obchody, reštaurácie a zdravotné zariadenia. Vodné dielo Gabčíkovo ponúka možnosti pre šport a rekreáciu, čo robí túto lokalitu ideálnym miestom pre rodinný život. Názor makléra: Dom je skutočným skvostom, ktorý spája komfort, priestrannosť a praktickosť. Je vhodný pre viacgeneračné rodiny, ktoré ocenia priestrannosť a vysokú kvalitu prevedenia. Dom je vybavený dvoma garážami, ktoré poskytujú dostatok miesta pre vaše vozidlá a ďalšie úložné priestory. Pre tých, ktorí sa radi venujú remeslám, je tu pripravená dielňa na výrobu z dreva, kde si môžete realizovať svoje kreatívne projekty. Na pozemku sa nachádza aj murovaný bazén, ktorý poskytuje osvieženie počas horúcich letných dní a stáva sa skvelým miestom na relaxáciu a oddych. Súčasťou záhrady je aj ovocný sad, kde nájdete rôzne druhy ovocia, a ktorý je zavlažovaný potokom pretekajúcim pozemkom. Veľký pozemok s ovocným sadom, bazénom a dielňou poskytuje množstvo možností pre oddych aj prácu. Ak hľadáte pokojné a krásne miesto na bývanie s množstvom priestoru a možností na relaxáciu aj aktívny oddych, tento rodinný dom v Gabčíkove je tou správnou voľbou. Cena: 340.000 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám rád poskytnem pri osobnej prehliadke alebo formou virtuálnej prehliadky. Tomáš Brigant – 0918 089 945 Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa. Ingatlan leírása: A Beplan reality eladásra kínál egy különleges kétszintes családi házat, Gabčíkovo községben. Az ingatlan tágas lakhatást, két garázst, műhelyt, téglából épített medencét és patakkal öntözött gyümölcsöst kínál. Ház: Hasznos alapterület: 250 m² (mindkét szinten 125 m²) Telek: 2000 m² Medence: téglából épített, 6 x 3 m Elrendezés és felszereltség: A ház bútorozottan eladó. Két szinten helyezkedik el. Az alsó szinten található: előszoba, tágas nappali, konyha, étkező, hálószoba, fürdőszoba WC-vel és technikai helyiség. Az emeleten: folyosó, három különálló szoba, fürdőszoba WC-vel, konyha étkező résszel és erkély. A telken található téglából épített medence és két garázs – az egyik elöl, a másik hátul. A hátsó garázs nyári konyhával rendelkezik, és teljesen alápincézett. A hátsó garázs mellett egy gyártócsarnok van, amely üzleti célokra is felhasználható (korábban asztalos műhelyként működött). A hátsó terasz ideális pihenésre, a nagy gyümölcsös pedig friss gyümölcsöket biztosít. Műszaki állapot: Az ingatlan kiváló műszaki állapotban van, rendszeresen karbantartott. A parketta és az ajtókeretek minőségi valódi fából készültek. A ház téglából épült, fa ablakokkal és központi fűtéssel rendelkezik. A hátsó garázs alápincézett, és nyári konyhával van felszerelve. Helyszín: A Gabčíkovo településen való lakhatás nyugodt környezetet és szép természetet kínál. A település teljes körű közszolgáltatásokat biztosít – iskolák, boltok, éttermek és egészségügyi intézmények. A Gabčíkovo vízmű sportolási és rekreációs lehetőségeket biztosít, ami ideálissá teszi ezt a helyet a családi élethez. Ügynöki vélemény: A ház igazi kincs, amely a kényelmet, tágasságot és praktikusságot ötvözi. Kiválóan alkalmas többgenerációs családok számára, akik értékelik a tágas tereket és a magas szintű kivitelezést. A ház két garázzsal rendelkezik, amelyek elegendő helyet biztosítanak az autóiknak és egyéb tárolóhelyeknek. Azok számára, akik a kézműveskedést szeretik, rendelkezésre áll egy faipari műhely, ahol kreatív projektjeiket megvalósíthatják. A telken téglából épített medence is található, amely frissítést biztosít a forró nyári napokon, és ideális pihenőhelyet nyújt. Az udvar részeként egy gyümölcsös is van, különféle gyümölcsökkel, amelyet a telken áthaladó patak öntöz. A nagy telek, gyümölcsös, medence és műhely lehetőséget biztosít a pihenésre és munkára egyaránt. Ha egy nyugodt és gyönyörű helyet keres családi élethez, tágas térrel és számos pihenési és aktív kikapcsolódási lehetőséggel, ez a ház Gabčíkovo településen ideális választás. Ár: 340.000 € Az ár tartalmazza: A ingatlaniroda díját és jogi szolgáltatásokat – foglaló szerződés és adásvételi szerződés elkészítése, ingatlan-nyilvántartásba történő bejegyzés díja és az aláírások ügyvéd általi hitelesítése. Igény esetén gyors és független tanácsadást biztosítunk a vásárlás finanszírozásával kapcsolatban, és segítünk a legkedvezőbb feltételek elérésében a hitelfelvételhez. További információkat szívesen nyújtok személyes megtekintés vagy virtuális túra keretében. Tomáš Brigant – 0918 089 945