Domy na predaj

Ponúkame na predaj priestranný tehlový rodinný dom z roku 1984, ktorý sa nachádza na rovinatom pozemku s celkovou výmerou 1400 m2. Pozemok je udržiavaný a vďaka jeho veľkosti ho bude možné v budúcnosti rozdeliť na stavbu ďalšieho domu. Samotná stavba má betónové základy, rovnú, v strede mierne sedlovú plechovú strechu s asfaltovými pásmi a je zateplená polystyrénom v hrúbke 10 až 15 cm. Na dome sú osadené plastové okná, ktoré spolu s orientáciou spálne do dvora zabezpečujú dostatok ticha a súkromia. Dom bol zrekonštruovaný nasledovne : zateplenie v roku 2013, okná, strecha v roku 2004, parkovacie miesta pred domom rok 2009. Dom má nízke prevádzkové náklady vďaka vykurovaniu tepelným čerpadlom (vzduch- vzduch), pričom alternatívou je kúrenie na pevné palivo, v dome je ústredné kúrenie. Dispozícia je rozdelená na tri poschodia s celkovou úžitkovou plochou okolo 335 m2. V suteréne s výmerou 66 m2 sa nachádzajú dva sklady a technická miestnosť s kotlom, bojlerom, práčkou, sušičkou. Prízemie s rozlohou 137 m2 je v pôvodnom stave a pozostáva z troch obytných miestností, kuchyne, špajze, kúpeľne s toaletou a balkóna. Poschodie s výmerou 132 m2 prešlo čiastočnou rekonštrukciou a tvorí ho kuchyňa, špajza, kúpeľňa s toaletou, balkón a tri obytné miestnosti, z ktorých jedna je predelená sadrokartónovou priečkou. Z izby orientovanej do dvora sa vychádza na prekrytú terasu. Keďže schodisko prechádza okrajom domu, nehnuteľnosť sa dá jednoducho využívať ako dve samostatné bytové jednotky pre viacgeneračné bývanie s dostatkom súkromia, prípadne na podnikateľské účely. Prístup k domu je priamo z miestnej komunikácie. Dvor je kompletne vydláždený zámkovou dlažbou a uzatvára ho elektronická brána. K dispozícii je garáž pre dve autá spojená stenou s domom, dve ďalšie prekryté parkovacie miesta a dve otvorené stojiská. Za domom sa nachádza veľká udržiavaná záhrada s ovocnými stromami. Elektrika je aj 380 V/220 V. Náklady na bývanie sú vo výške : 200 ,-€ elektrika, 20,-€ voda. Hlavnými benefitmi nehnuteľnosti sú : • Veľký pozemok (1400 m²), na ktorom po rozdelení sa bude dať v budúcnosti s najväčším predpokladom stavať • Flexibilita: vhodné ako 2 samostatné byty, sídlo firmy alebo viacgeneračný dom • Energetická efektivita (zateplenie + tepelné čerpadlo = nízke mesačné náklady). • Kompletné parkovanie až pre 6 áut. Ak hľadáte bývanie pre väčšiu rodinu, investičnú príležitosť alebo kombináciu bývania a podnikania, tento tehlový rodinný dom s veľkorysým pozemkom a nízkymi prevádzkovými nákladmi splní všetky vaše očakávania. Kúpna cena je 365.000 eur. V prípade záujmu nás kontaktujte na čísle 0948 104 810.

ŠTÝLOVÝ HORSKÝ ZRUB POD TATRAMI Miesto, kde si konečne oddýchnete. Niektoré nehnuteľnosti ponúkajú len strechu nad hlavou. Iné ponúkajú priestor, kam sa budete chcieť stále vracať. Presne takým miestom je tento štýlový horský zrub v Štrbe. Už pri príchode vás privíta vôňa dreva, pokojná atmosféra a príroda, ktorá vytvára jedinečné miesto na oddych aj kvalitné bývanie. Rána môžete začínať šálkou kávy na terase, dni tráviť turistikou, bicyklovaním či relaxom vo wellness a večery si vychutnávať pri grile s rodinou alebo priateľmi. Nie je to len nehnuteľnosť. Je to miesto, kde na chvíľu spomalíte a načerpáte novú energiu. ⸻ ŠTRBA – BRÁNA DO VYSOKÝCH TATIER Štrba patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality pod Tatrami. Ponúka výbornú dostupnosť, kompletnú občiansku vybavenosť a zároveň pokoj, ktorý dnes hľadá čoraz viac ľudí. Je ideálnym východiskovým bodom na turistiku, lyžovanie aj celoročné aktivity vo Vysokých Tatrách, pričom si zároveň zachováva príjemnú atmosféru pokojnej podtatranskej obce. ⸻ ČO VÁS ČAKÁ • 6 priestranných izieb • veľkorysá obývacia časť prepojená s kuchyňou • viacero samostatných spální • 2 kúpeľne • terasa s vonkajším posedením • wellness zóna pre dokonalý relax • pozemok s rozlohou približne 1 000 m² • parkovanie priamo pri objekte ⸻ ODPORÚČAME NA CELOROČNÉ BÝVANIE AJ AKO REKREAČNÚ NEHNUTEĽNOSŤ Vďaka svojej polohe, dispozícii a atmosfére je zrub ideálnou voľbou pre rodiny, ktoré hľadajú pokojné bývanie pod Tatrami, ale aj pre tých, ktorí túžia po víkendovom útočisku či druhej nehnuteľnosti na oddych. ⸻ Samotné parametre však nevystihujú atmosféru tohto miesta. Najväčšou hodnotou je pocit súkromia, pokoja a priestoru, ktorý dnes patrí medzi to najcennejšie. Miesto, kde deti trávia čas vonku, rodina sa prirodzene stretáva pri jednom stole a každý víkend pôsobí ako dovolenka. Takéto nehnuteľnosti sa na trhu objavujú len zriedka. Ak hľadáte viac než len dom, možno ste práve našli miesto, ktoré bude mať pre vás a vašu rodinu hodnotu ešte mnoho rokov.

Novinka na Trhu! Na predaj dvojpodlažný nízkoenergetický 5 izbový rodinný dom s rovným pozemkom, situovaný na okraji mesta Bardejov na ulici Slnečná. Úžitková plocha domu je 172 m², pozemok prislúchajúci k domu má rozlohu 7 arov. Kľúčové vlastnosti: 5 izieb - ideálne pre rodiny 2 krát kúpelňa Predsieň so šatníkom Technická miestnosť Nízkoenergetická technológia: pre minimalizáciu energie, šetrná k životnému prostrediu a úsporná pre váš rodinný rozpočet. Vykurovanie: podlahové plynové, predpríprava na krb Okná: francúzske, 6 komorové trojskla, HS portál Pozemok: Rovinatý s rozlohou 7 arov ideálny pre vytvorenie vašej záhradnej oázy. Vybavenosť: Prízemie (1. NP): Chodba, obývacia izba, kuchyňa so špajzou, schodisko, WC, kúpeľňa a technická miestnosť. Podkrovie (2. NP): Chodba, kúpeľňa, WC a 4 samostatné izby. Lokalita: Dom sa nachádza v tichej a bezpečnej časti mesta Bardejov- Bardejovská Nová Ves. V blízkosti nájdete cyklochodník na príjemné popoludňajšie prechádzky a kompletnú občiansku vybavenosť. Pohodlný prístup k škôlkam, školám, obchodom a reštauráciám. Domček je dokončený do štádia holodom, po dohode možné dokončiť do štádia štandard. Predaj sprostredkuje developér, ktorý zabezpečuje kompletný právny a hypotekárny servis. Pri záujme poskytujeme aj návrh interiérového dizajnu zdarma. Cena: 265 000 € Táto nehnuteľnosť predstavuje jedinečnú príležitosť pre váš nový domov. Kontaktujte nás e-mailom na info@slnnecnaalej.sk alebo telefonicky na 0907 771 370 a my vám poskytneme bližšie informácie.

Na predaj 3 podlažný rodinný dom v pôvodnom stave (r.1964) s príslušenstvom a pozemkom 1008m2, na Kolibe s výhľadom na Bratislavu. Dom pozostáva z prízemia a dvoch nadzemných podlaží : - Prízemie: kotolňa, pivnica, práčovňa. - 1.posch: predsieň, obývacia izba, kuchyňa, špajza, kúpeľňa. - 2.posch: 3 spálne, šatník, WC, terasa. Príslušenstvo : ďalšia budova o výmere 35m2 bez súpisného čísla, použiteľná ako dielňa, sklad,... aktuálne používaná na parkovanie Možnosť rekonštrukcie súčasného domu. Inžinierske siete voda, el., plyn. Veľký pozemok, ktorý umožňuje zväčšenie domu alebo výstavbu min. dvoch samostatných domov. Dom je spojený so susedným domom ale má samostatnú konštrukciu a je možné ho zbúrať. K dispozícii je geometrický plán, znalecký posudok a územnoplánovacia informácia. Vhodné aj ako investícia či developerský zámer.

Ponúkame na predaj nadštandardnú 8 ročnú novostavbu 4-izbového jednopodlažného rodinného domu s garážou vo vyhľadávanej lokalite Veľké Dvorníky, len 2 km od Dunajskej Stredy. Lokalita sa vyznačuje dobrou dostupnosťou cez R7 do hlavného mesta SR. Nehnuteľnosť sa nachádza na slnečnom pozemku vo výmere 974 m2 v obľúbenej a tichej časti obce medzi novostavbami RD v obklopení prírody vhodnej na relaxačné prechádzky okolo jazera či na cykloturistiku. Pri výstavbe domu boli použité kvalitné materiály, zateplenie 20 cm, čo zabezpečuje nízke mesačné náklady. ( cca. 160 EUR ) Na pozemku sa nachádza vlastná studňa a vedľajšia stavba, ktorá plní funkciu dielne. Vybavenie novostavby tvoria hliníkové trojsklené okná, vonkajšie elektrické hliníkové žalúzie, podlahové teplovodné kúrenie + radiátory, kamerový systém, alarm, automatické závlahy tak v okrasnej ako aj v úžitkovej záhrade, krb v obývačke, batérie HansGrohe, Grohe, sanita Duravit, zabudované skrine, nábytok a šatník na mieru, kuchynské vstavané spotrebiče značky Bosch a plynový kotol značky Buderus. Dispozičné riešenie domu: - priestranná vstupná hala - obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálenským kútom + vstup na terasu - kuchyňa so špajzou - spálňa spojená so šatníkom - kúpeľňa s toaletou, sprchovým kútom a vaňou - spálňa so vstupom na terasu - technická miestnosť s toaletou - kancelária/dielňa so samostatnými vchodovými dverami zvonka - garáž Na pozemku je ešte stavba 6 x 4 ktorá sa momentálne využíva na skladovanie kosačky , náradia..., ale môže byť zaujímavá aj ako dielňa pre kutilov, či priestor na menšiu prevádzku Benefity: ( - hliníkové trojsklené okná/dvere a hliníkové vonkajšie žalúzie - nadčasová architektúra domu s tehlovými obkladmi a so vstavanými kvetináčmi - nízke mesačné náklady - krb - splachovanie záchodov napojené na úžitkovú vodu - vlastná studňa a solárna sprcha na pozemku - slnečný pozemok s možnosťou vybudovania bazénu - komplet závlaha pre okrasnú záhradu, trávnikový koberec, skalku a úžitkovú záhradu so samostatnými okruhmi - záhradná architektúra aj pre náročnejších - ovocné stromy na pozemku - plotom oddelená úžitková záhrada - vonkajšia brána na diaľkové ovládanie - dobrá občianska vybavenosť - 30 minút cesty autom do Bratislavy cez R7 Dom sa predáva čiastočne zariadený alebo komplet podľa dohody. Cena domu s vedľajším domom a pozemkom je 439.000,- EUR. Tel: 0903 466 147 Cena je vrátane kompletného servisu spojeného s kúpou nehnuteľnosti ( vyhotovenie rezervačnej zmluvy, Zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti autorizovanej notárom, elektronické podanie kúpnych zmlúv , uhradenie správneho poplatku spojeného s ich podaním, promptné zabezpečenie súdnoznaleckého posudku v prípade riešenia hypotekárneho úveru. Pri kúpe na úver Vám radi pomôžeme s jeho vybavením a nastavením na mieru.

Rodinný dom – 5 min od Prešova, tichá lokalita, krásny výhľad Na predaj moderný, energeticky úsporný rodinný dom v tichej časti s výbornou dostupnosťou do Prešova. Technické info: * Pozemok: 238 m² * Úžitková plocha: 126 m² * Zastavaná plocha: 84 m² * 4 izby + obývačka s kuchyňou, 2x kúpeľňa * Garáž alebo možnosť ďalšej izby * Úžitkové podkrovie Kvalitné materiály: * Tehla Porotherm, zateplenie 20 cm * 3-sklo okná Schüco * Strecha Terran Danubia Inova * Fasáda Ceresit, sadrové omietky * Príprava na klimatizáciu, žalúzie a krb Vykurovanie: * Tepelné čerpadlo Daikin 6 kW * Podlahové kúrenie + ohrev vody IS: * Elektrina, voda, kanalizácia, optický internet * Prístupová cesta – podiel (súkromná) - realizácia asfaltovej cesty do konca roka 2025 * 2 parkovacie miesta + garáž Lokalita: – 5 min do Prešova, diaľnica – Potraviny, MHD, škôlka, kostol – všetko do 5 min pešo – Tichá lokalita, krásny výhľad Cena: 265.000 € – holodom (možnosť dokončenia na kľúč) Kontakt: Mgr. Stanislav Klimko, MBA 0949 428 547 klimko@klimkoreality.sk KLIMKO reality team

Predstavte si bývanie, kde každé ráno začína v priestore zaplavenom svetlom, s výhľadom do zelene a atmosférou, ktorá má dušu. Tento výnimočný rodinný dom nie je len nehnuteľnosť – je to životný štýl. 🏡 ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Dolná Krupá Úžitková plocha: 143 m² Terasa: 40 m² Inžinierske siete: voda, kanalizácia, elektrina, optika Telekom Plyn: na hranici pozemku (dom využíva tepelné čerpadlo) ✨ ARCHITEKTÚRA & ATMOSFÉRA Dominantou domu je veľkorysá denná časť s výškou stropu až 4 metre, ktorá vytvára pocit absolútneho priestoru a slobody. Celým domom sa nesie jednotný dizajnový prvok – priznané drevené trámy, ktoré dodávajú interiéru charakter, teplo a nadčasovosť. Priestor dopĺňajú veľkoformátové presklenia smerujúce na terasu a zeleň, vďaka čomu je interiér prirodzene prepojený s exteriérom. Každý detail bol navrhnutý s citom: dubové parkety v elegantnom vzore dizajnové tapety a osvetlenie kombinácia moderny a prírodných materiálov 🛋️ DISPOZÍCIA priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou výstup na veľkú terasu špajza / komora pri kuchyni samostatné izby s vysokými stropmi (3 m) hlavná spálňa s vlastným šatníkom kúpeľňa so sprchovým kútom a predprípravou na vaňu, wc samostatná toaleta technické zázemie ⚙️ TECHNICKÉ VYHOTOVENIE tehla 30 cm + zateplenie 20 cm polystyrén strecha: škridla Terran hliníkové okná + drevené vstupné dvere podlahové teplovodné kúrenie tepelné čerpadlo Panasonic 9 kW + 300L zásobník strop izolovaný fúkanou minerálnou vlnou predpríprava na klimatizáciu a krb fasáda: kombinácia omietky a tehlového obkladu Dom sa aktuálne nachádza v približne 95 % štádiu dokončenia, pričom majitelia pokračujú v jeho zveľaďovaní. Niektoré prvky preto ešte nie sú zachytené na fotografiách, no pri odovzdaní budú súčasťou nehnuteľnosti bez akéhokoľvek navýšenia ceny. V cene domu budú zahrnuté okrem iného: ✔ hliníková posuvná brána a vstupná bránka ✔ nerezové zábradlie na terase ✔ WPC podlaha na terase ✔ exteriérové osvetlenie pozemku a fasády domu ✔ travertínové parapety ✔ konferenčné stolíky v obývacej izbe ✔ rack skriňa v technickej miestnosti ✔ dokončené terénne úpravy s okrasným kameňom a mulčovacou kôrou Majitelia zároveň pripravujú ďalšie nadštandardné úpravy, ktoré budú taktiež zahrnuté v kúpnej cene, ako napríklad dizajnové oceľové presklené dvere do špajze, novú strechu na chatke, kvapkovú závlahu pred domom či finálne sadové úpravy a výsadbu zelene. V čase odovzdania tak nový majiteľ získa dom v ešte vyššom štandarde, než aký je zachytený na aktuálnych fotografiách. Ak hľadáte niečo výnimočné, čo sa na trhu objavuje len zriedka, práve ste ho našli.

V Rezidencii Hubický Park sme sa rozhodli spojiť čistú modernú architektúru s atmosférou, ktorú v anonymných mestských projektoch nenájdete. Vytvorili sme útočisko pre tých, ktorí hľadajú kvalitu bez kompromisov a súkromie, ktoré dýcha. Hubice sú vďaka R7 dostatočne blízko Bratislavy na to, aby ste boli v centre diania, a zároveň dostatočne ďaleko na to, aby ste v nočných hodinách zažili pokojné ticho. Všetko dôležité na dosah : 20 minút – Bratislava (vďaka napojeniu na R7, ktoré máte takmer za domom). 12 minút – Šamorín (kompletná občianska vybavenosť, školy, športoviská). 5 minút – Miestna pekáreň a potraviny pre vaše čerstvé rána. Kým deti bezpečne vybehnú do súkromného parku priamo pred domom, vy si vychutnáte kávu na terase s vedomím, že všetko podstatné máte na dosah. Charakteristika projektu: Ide o uzavretú novovznikajúcu štvrť s 24 modernými bytovými jednotkami v dvojdomoch. Každý byt (v podstate ide o 4-izbový rodinný dom) má vlastnú záhradu, terasu a dve parkovacie miesta. Architektúra, ktorá vás neobmedzuje: 4-izbové domy sú navrhnuté s citom pre svetlo a priestor. Denná časť plynule prepojená so záhradou vytvára prirodzené centrum domova, zatiaľ čo poschodie ostáva vašou súkromnou zónou. Vnútorný park: Výrazným prvkom projektu je súkromný multifunkčný park pre obyvateľov, ktorý obsahuje detské ihrisko, basketbalové ihrisko, ping-pong a workoutovú zónu. Kvalita, ktorú nebudete len vidieť, ale aj cítiť: Pri stavbe Rezidencie Hubický Park sme nerobili kompromisy. Vyberali sme materiály a technológie, ktoré zabezpečia, že váš domov bude nielen krásny na pohľad, ale aj funkčný a úsporný po celé desaťročia. Ticho, ktoré si zaslúžite: Súkromie je pre nás prioritou. Preto sú domy oddelené akustickou brúsenou tehlou, ktorá zabezpečí, že vaša obývačka zostane vašou a zvuky od susedov zostanú za stenou. V kombinácii s trojsklami a kvalitnou izoláciou si doma vychutnáte ticho, ktoré v meste už dávno nie je samozrejmosťou. Energetická inteligencia: Nechceme, aby ste mali starosti s účtami za energie preto v každom dome nájdete: Vlastné tepelné čerpadlo: Moderný a ekologický spôsob, ako mať doma ideálnu teplotu po celý rok za zlomok bežných nákladov. Podlahové kúrenie: Ten najpríjemnejší pocit tepla, ktorý rovnomerne prehreje celý dom. Príprava na fotovoltiku: Dom sme navrhli tak, aby ste sa v budúcnosti mohli stať energeticky takmer nezávislými. Poctivá konštrukcia: Murovaná masívna stavba z pálenej tehly a zateplenie minerálnou vlnou – to sú detaily, ktoré nevidno, ale zaručujú, že váš dom bude „dýchať a udržiavať teplo presne tam, kde má byť. Dom vám odovzdáme v stave Holodom, čo vám dáva slobodu vybrať si štandard podľa vlastného vkusu, no zároveň sme za vás vyriešili tie najdôležitejšie prípravy: Klimatizácia: Rozvody sú pripravené, stačí osadiť jednotky. Exteriérové žalúzie: Elektrická príprava je hotová, aby ste mohli jedným tlačidlom vytvoriť dokonalé súkromie. Internet a TV: Optické rozvody sú samozrejmosťou v každej izbe. Pripravený na vaše nápady: Nechceme vás v tom však nechať samých. Aby sme vám cestu k novému domovu čo najviac uľahčili, spolupracujeme s overenými interiérovými partnermi. Či už hľadáte niekoho na návrh kuchyne, položenie podláh alebo kompletné zariadenie na kľúč, naši partneri vám poradia a vy tak ušetríte čas hľadaním majstrov. Financovanie bez starostí: Spolupracujeme s hypotekárnym špecialistom, ktorý pozná detaily Hubického Parku a dokáže vám ušiť ponuku na mieru Projekt má nastavené projektové financovanie, čo pre vás znamená rýchlejší a hladší schvaľovací proces vašej hypotéky. Radi vás privítame na osobnej obhliadke. Termíny si dohadujeme individuálne, aby sme mali dostatok času prejsť si všetky vaše otázky – od technických detailov stavby až po možnosti financovania či dokončenia interiéru. Neváhajte mi zavolať alebo napísať. Teším sa na stretnutie s vami! Vladimíra Ďurišková realitný maklér tel.: 0908 802 669 mail: duriskova@impereal.sk www.impereal.sk www.hubickypark.sk

ID:3457 Ponúkame na predaj rodinný dom v Maďarsku, v obci Vizsoly, ktorá sa nachádza približne 40 km od Košíc: nehnuteľnosť je situovaná v tichej a pokojnej časti obce s udržiavaným okolím, v blízkosti známeho a jedinečného múzea medu, čo dodáva lokalite osobité čaro, dom je v stave čiastočnej rekonštrukcie, má plastové okná, nové vchodové dvere, aktuálne prebieha rekonštrukcia kúpeľne, podlahy sú riešené betónom a plávajúcou podlahou, stavba je postavená z váľkov a tehly, dispozične pozostáva z dvoch izieb, kuchyne a kúpeľne, pričom ponúka dostatok priestoru na úpravu podľa vlastných predstáv nového majiteľa, voda je zabezpečená z vlastnej studne, kúrenie je riešené na tuhé palivo a odpad je vedený do žumpy, z inžinierskych sietí je k dispozícii elektrina, plynová prípojka sa nachádza priamo na pozemku a v obci je vybudovaný verejný vodovod, k domu prislúcha rovinatý pozemok so šírkou približne 18 metrov, veľkou výhodou je prístup na pozemok z asfaltovej komunikácie z prednej aj zadnej strany, čo poskytuje možnosť ďalšej výstavby alebo rozdelenia pozemku, táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie v prírode, prípadne rekreačný dom s dobrou dostupnosťou do Košíc, medzi hlavné prednosti patrí pokojná lokalita, udržiavané prostredie, možnosti turistiky v okolí a veľký potenciál rekonštrukcie podľa vlastných predstáv. Zabezpečíme Vám kompletný servis pri vybavení hypotéky – bezplatne, rýchlo a výhodne. CENA: 37.500,-EUR MAKLÉR: 0918 162 886 INFOLINKA: 0918 883 321 **Uvedené informácie majú informatívny charakter, vychádzajú z údajov poskytnutých vlastníkom a nemusia byť úplné alebo presné. Pre overenie rozhodujúcich skutočností odporúčame osobnú obhliadku. Text inzerátu nie je použiteľný na právne účely.

Existujú miesta, ktoré si človek nezamiluje pre luxus, ale pre ich neopakovateľnú atmosféru. Miesta, kde vládne absolútne ticho, čistý horský vzduch, nekonečná zeleň a výhľady, ktoré sa nikdy neopozerajú. Práve jedno takéto výnimočné miesto vám ponúkame na polosamote nad obcou Dolné Orešany, na úpätí Malých Karpát. Takéto nehnuteľnosti sa na trhu objavujú len výnimočne a ich hodnota s pribúdajúcimi rokmi prirodzene rastie. Táto jedinečná nehnuteľnosť predstavuje vzácnu príležitosť pre klienta, ktorý nehľadá len pozemok, ale životný štýl. Rozľahlý pozemok s celkovou výmerou 8 268 m² ponúka dokonalé súkromie, bezprostredný kontakt s prírodou a jedinečný priestor na realizáciu vízie moderného rodinného sídla, reprezentatívnej horskej rezidencie alebo luxusnej víkendovej chalupy, kde sa každý deň stane únikom od ruchu mesta. Na pozemku sa nachádza pôvodný rodinný dom so súpisným číslom z roku 1940, evidovaný na liste vlastníctva ako rodinný dom. Stavba je určená na kompletnú rekonštrukciu alebo odstránenie, čím sa otvára jedinečný priestor pre výstavbu novej nehnuteľnosti podľa vlastných predstáv. Okrem súkromného bývania ponúka nehnuteľnosť aj atraktívny investičný potenciál. Rozsiahly pozemok je vhodný na vybudovanie štýlového rekreačného priestoru, agroturistického hospodárstva alebo exkluzívneho vidieckeho sídla, ktoré bude poskytovať svojim majiteľom aj hosťom jedinečný zážitok z pobytu v srdci prírody. Na pozemok je privedená elektrina, v dome je osadený elektromer a nehnuteľnosť je zásobovaná vodou z horského prameňa. K dispozícii je aj hlboká kopaná studňa a nový majiteľ má možnosť vybudovať vlastnú studňu i čistiareň odpadových vôd. Súčasťou nehnuteľnosti je tiež zastrešená hospodárska stavba, ktorú možno využiť ako sklad alebo zázemie počas budúcej výstavby. Nehnuteľnosť sa nachádza približne 1,5 km od obce Dolné Orešany a 3,5 km od obce Doľany. Celoročný prístup vozidlom SUV vedie až priamo k domu. Okolie patrí medzi najkrajšie časti Malých Karpát a je známe hustou sieťou turistických a cyklistických trás, vinohradníckou tradíciou, čistou prírodou a neopakovateľnou atmosférou, ktorá láka milovníkov aktívneho oddychu aj pokojného života. Ak túžite vlastniť miesto, kde sa spája exkluzivita, súkromie a nádherná príroda, táto ponuka predstavuje výnimočnú príležitosť vytvoriť si domov alebo rekreačné sídlo na jednej z najkrajších lokalít pod Malými Karpatmi. V cene nehnuteľnosti pre vás zabezpečíme: Sprostredkovanie vyhotovenia zmluvnej dokumentácie k prevodu nehnuteľnosti (kúpna zmluva, návrh na vklad do katastra nehnuteľností), právny servis, prehlásenie energií z pôvodného na nového majiteľa / elektrika, plyn, voda pri dome/ vyhotovenie odovzdávacieho protokolu, sprostredkovanie a vybavenie Hypotekárneho úveru, vrátane vinkulácie poistenia nehnuteľnosti k hypotekárnemu úveru

Na predaj: samostatne stojaci rodinný dom v obci Hviezdoslavov. Ponúkame na predaj jednopodlažný tehlový rodinný dom s úžitkovou plochou 122,20 m², zastavanou plochou 140,40 m², situovaný na pozemku o výmere 500 m² v atraktívnej lokalite Hviezdoslavov, len 15 km od Bratislavy, umiestnený v slepej uličke. Na pozemku sa okrem samotného domu nachádza aj záhradný domček s dostatkom úložného priestoru a altánok s grilom, ideálny na oddych a spoločné chvíle s rodinou či priateľmi. Pozemok je kompletne oplotený, s vstupnou bránkou a elektrickou posuvnou bránou na diaľkové ovládanie. Parkovanie je zabezpečené pre dve vozidlá na pozemku a jedno auto v garáži s automatickým ovládaním. Na mieru upravená záhrada. Dom je vybavený alarmom a kamerovým systémom. Vykurovanie - elektrický kotol a radiátory. Dispozícia: Dom má výborne riešený pôdorys s oddelenou dennou a nočnou časťou: Vstupná chodba, priestranná obývacia izba s krbom, prepojená s modernou kuchyňou a jedálenskou časťou, výstup na terasu s rozlohou 14,60 m², ideálna na relax, komora (špajza), dve spálne – hlavná spálňa s vstavaným šatníkom, druhá izba slúži ako detská alebo hosťovská izba, taktiež so šatníkom, kúpeľňa s vaňou, sprchovacím kútom a WC, samostatné WC pre väčší komfort, technická miestnosť s priestorom pre všetky technológie. Povala poskytuje ďalší úložný priestor pre sezónne veci. Inžinierske siete: elektrina, voda - vŕtaná studňa, žumpa. Obec Hviezdoslavov ponúka vynikajúcu dostupnosť na rýchlostnú cestu R7 a železničné spojenie s Bratislavou. V obci nájdete kompletnú občiansku vybavenosť, pričom lokalita ponúka pokojnú atmosféru na bývanie, no zároveň výborné prepojenie s hlavným mestom.

Exkluzívne ponúkame na predaj 6-izbový rodinný dom v Senci, ktorý vyniká veľkorysým priestorom, vysokým štandardom prevedenia a dôrazom na komfort bývania. Nehnuteľnosť disponuje nadštandardným vybavením, vrátane bazéna, sauny a precízne upraveného exteriéru, ktorý poskytuje dokonalé súkromie a priestor na relax. Dom sa nachádza na rozľahlom pozemku s rozlohou 3 339 m², ktorý je bohato osadený zeleňou a vzácnymi drevinami. Samozrejmosťou je dvoj garáž a praktický hospodársky domček. Obytná plocha domu je 386 m², zastavaná plocha 193 m². Na pozemku okrem dvoj garáže je dostatok miesta aj na parkovanie pre viacero áut. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Dom je rozdelený na dve nadzemné podlažia a suterén. Denná časť na prízemí pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej obývacej izby s krbom, kuchyne s jedálňou a špajzou /kvalitná drevená kuchynská linka z jelše/, dvoch samostatných izieb, kúpeľne s vaňou, sprchovacím kútom a WC a samostatnej toalety. Nočná časť na prvom poschodí ponúka tri samostatné izby, galériu, dva balkóny, kúpeľňu s vaňou a sprchovacím kútom, samostatnú toaletu a priestranný šatník. V suteréne sa nachádza technické zázemie, sauna, práčovňa a priestor, ktorý možno využiť ako posilňovňu alebo hobby miestnosť. VYBAVENIE: Dom je postavený z kvalitných materiálov a je napojený na všetky inžinierske siete vrátane kanalizácie, plynu, elektriny, mestského vodovodu a vlastnej studne. Vykurovanie je kombinované – podlahové kúrenie a radiátory v izbách zabezpečuje plynový kotol značky Buderus. Súčasťou vybavenia je aj filtrácia vody, klimatizácia, krb, alarm, centrálny vysávač, kvalitné drevené parkety v celom dome a plastové okná s vonkajšími žalúziami. Na pozemku sa nachádza vonkajší bazén s hĺbkou 1,6 m, s prekrytím a upravená záhrada s automatickou závlahou, ktorá spolu so vzácnymi drevinami dotvára jedinečnú atmosféru celej nehnuteľnosti. LOKALITA: Mesto Senec patrí medzi najobľúbenejšie lokality na bývanie v blízkosti Bratislavy. Okrem vynikajúcej občianskej vybavenosti, ktorá zahŕňa školy, škôlky, obchody a reštaurácie, ponúka aj bohaté možnosti na rekreáciu. Slnečné jazerá sú vyhľadávaným miestom na oddych pri vode. Cena nehnuteľnosti: 750 000 EUR. 3D PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=2UtXTp7aMJs

Ponúkame na predaj rodinný dom v štádiu hrubej stavby, ktorý vznikol rozšírením pôvodného domu o novú prístavbu na základe platného stavebného povolenia. Nehnuteľnosť predstavuje výbornú príležitosť pre budúceho majiteľa dokončiť bývanie presne podľa svojich požiadaviek, bez nutnosti stavebných zásahov do dispozície. Dom sa nachádza na rovinatom pozemku s výmerou 1 234 m², ktorý ponúka dostatok priestoru na vytvorenie záhrady, oddychovej zóny či ďalšieho využitia podľa vlastných potrieb. Základné parametre Úžitková plocha: 137,1 m² Zastavaná plocha: 164,2 m² Výmera pozemku: 1 234 m² Terasa: 27,1 m² Dispozícia ponúka: 3 samostatné spálne, priestrannú obývaciu izbu prepojenú s kuchyňou, kúpeľňu s WC, technickú miestnosť, terasu s výstupom z dennej časti. Nová časť domu je navrhnutá ako denná zóna a zahŕňa obývaciu izbu s kuchyňou, spálňu, kúpeľňu a technickú miestnosť. Pôvodná časť ponúka dve samostatné izby, ktoré môžu slúžiť ako detské izby, pracovňa alebo hosťovské izby. Na nehnuteľnosti boli vykonané významné stavebné úpravy, ktoré vytvorili kvalitný základ pre jej dokončenie. Zrealizované bolo: výstavba novej prístavby podľa projektovej dokumentácie, prepojenie pôvodnej a novej časti domu, odstránenie jednej pôvodnej obvodovej nosnej steny a jej nahradenie novou konštrukciou s oceľovým nosníkom, kompletná obnova podláh v pôvodnej časti vrátane výkopových prác, novej hydroizolácie a novej betónovej dosky, nové elektrické rozvody v pôvodnej časti domu. Konštrukčné riešenie : Nová časť domu je postavená z tvárnic Ytong, zatiaľ čo pôvodná časť je z kamenného muriva. Pôvodná časť domu je čiastočne podpivničená. Hydroizolácia : V novej časti bola zrealizovaná kvalitná hydroizolácia proti zemnej vlhkosti pozostávajúca z dvoch vrstiev asfaltových pásov Hydrobit s penetračným náterom. Hydroizolácia je vytiahnutá približne 400 mm nad upravený terén, čím zabezpečuje spoľahlivú ochranu stavby. Strecha: Pôvodná časť domu má plechovú strechu. Nová prístavba je zastrešená modernou falcovanou plechovou krytinou. Klampiarske prvky – oplechovanie, dažďové žľaby a zvody – sú vyhotovené z pozinkovaného plechu s hrúbkou 0,6 mm. Inžinierske siete elektrina, verejný vodovod, plyn. dom je pripravený na realizáciu vykurovania plynovým kotlom. Orientácia: obývacia izba s kuchyňou – východ a juh, dve izby – juh, jedna izba – západ. Obec ponúka kompletnú občiansku vybavenosť potrebnú pre pohodlné rodinné bývanie. K dispozícii sú: COOP Jednota supermarket, materská škola, základná škola, detské ihrisko, futbalové ihrisko, knižnica, pohostinstvo Prečo práve táto nehnuteľnosť? veľký pozemok s výmerou 1 234 m², moderná dispozícia s dennou a nočnou časťou, kvalitne zrealizovaná hrubá stavba, kombinácia novej výstavby a pôvodného kamenného domu, možnosť dokončenia interiéru podľa vlastného vkusu, ideálna voľba pre klientov, ktorí chcú vytvoriť domov presne podľa svojich predstáv. V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Cena zahŕňa kompletný právny servis vrátane všetkých poplatkov a provízie realitnej kancelárie. Zabezpečíme bezpečný a bezstarostný priebeh celého obchodu.

Ponúkame na predaj výborne dispozične riešenú novostavbu 5-izbového rodinného domu v stave holodom, situovanú vo vyhľadávanej lokalite Podkerepušky na ul. Trebuľková. Dom spája tradičné kvalitné materiály s najmodernejšími technológiami pre nízkoenergetické bývanie v energetickej triede A0. TECHNICKÉ PARAMETRE A MATERIÁLY – VYHOTOVENIE HOLODOM: Konštrukcia: Tradičné porobetónové tvárnice so zateplením. Strecha: Plochá strecha s hydroizoláciou Fatrafol a štrkovým zásypom. Okná: Prémiové 7-komorové okná Salamander s izolačným trojsklom. Interiér: Betónové potery a kvalitné sadrové omietky. Regulácia: Predpríprava na samostatný termostat v každej obytnej miestnosti. Energetický certifikát: Trieda A+. DISPOZÍCIA (Podlahová plocha 157 m² + 40 m² terasa na poschodí): 1. NP: Zádverie, praktická práčovňa (prechod medzi garážou a domom), hosťovská izba s vlastnou kúpeľňou a WC, samostatné WC, otvorená obývacia izba s kuchyňou, jedálňou a komorou. Z obývacej izby je prístup na terasu (výmera cca 20 m2) riešenú formou spevnenej plochy zo zámkovej dlažby. Súčasťou prízemia je aj garáž vybavená posuvnou bránou na diaľkové ovládanie. 2. NP: 3x izba (hlavná spálňa s vlastnou kúpeľňou), ďalšia samostatná kúpeľňa z chodby. Z dvoch izieb je vstup na priestrannú 40 m² terasu. MODERNÉ TECHNOLÓGIE: Kúrenie a chladenie: Tepelné čerpadlo s funkciou letného chladenia podlahy. Vzduchotechnika: Predpríprava na lokálnu rekuperáciu. Smart & Eco: Predpríprava na fotovoltiku, vonkajšie žalúzie, klimatizáciu v každej izbe, alarm a nabíjačku pre elektromobil v garáži. Bezpečnosť: príprava na alarm + vonkajšie kamery 8 ks. EXTERIÉR: Pozemok: cca 490 m² (vyrovnaný, splanírovaný), z toho zastavaná plocha domu predstavuje 117 m². Parkovanie: Komfortné parkovanie pred domom pre tri automobily na zámkovej dlažbe + garáž. Spevnené plochy: Zámková dlažba (terasy + parkovacie stojiská + okapový chodník po boku domu). Brána: Predpríprava na vonkajšiu posuvnú bránu. PREZRITE SI DOM OKAMŽITE (3D VIRTUÁLNA PREHLIADKA): 👉 https://my.matterport.com/show/?m=42DaLNbgAzm LOKALITA: Tiché prostredie Záhorskej Bystrice s rýchlym napojením na diaľnicu a do centra mesta. Ide o ucelenú lokalitu s výstavbou rovnakého projektu rodinných domov, čo zaručuje architektonickú harmóniu a pokojné bývanie v blízkosti prírody. CENA: 645.000 € Domy sú stavebne dokončené do vyhotovenia holodom – práve prebieha proces kolaudácie.

Ponúkame Vám na predaj jedinečný, samostatne stojaci 5 izbový rodinný dom v príjemnom tichom prostredí v blízkosti lesa v novovybudovanej lokalite – Kremenica v Stupave. VÝMERA DOMU: Dom má výmeru podlahovej plochy 158 m2 (1 NP o výmere 74,59 m2, 2NP o výmere 83,46 m2). DISPOZÍCIA: 1NP: vstupná predsieň, WC, obývacia izba, kuchyňa, špajza, izba so šatníkom a schodisko. Veľká terasa s krásnym výhľadom je prístupná z obývačky ako aj z hosťovskej izby. 2NP: schodisko, chodba, kúpeľňa, 2x izba, spálňa so šatníkom a kúpeľnou. ŠTANDRAD VYBAVENIA: Dom je postavený z prémiových materiálov a následne bol dokončený do vyhotovenia štandard, viď 3D obhliadka: https://my.matterport.com/show/?m=gWgp6YnVSj9 POZEMOK: Výmera kompletne oploteného pozemku je 471 m2 z toho zastavaná plocha domom je 110 m2. K pozemku vedie súkromná prístupová cesta s el. bránou na diaľkové ovládanie čo zaručuje kľudné a nerušené bývanie. ZÁHRADA: Záhrada spolu s veľkou terasou o výmere 30 m2 ponúka jedinečné výhľady na panorámu mesta Stupava. PARKOVANIE: Parkovanie pre tri autá priamo na pozemku riešené formou spevnenej plochy, z toho parkovanie pre jedno auto pod prestrešenou hliníkovou pergolou. VEK DOMU: Dom bol postavený v roku 2026 a predáva sa skolaudovaný vo vyhotovení štandard. VÝHODY: tiché prostredie pri lese postavený z top materiálov moderné bývanie veľká terasa priestranný pozemok tepelné čerpadlo parkovanie pod prestrešenou pergolou 3D OBHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=gWgp6YnVSj9 CENA: 555.000,- € V prípade záujmu o bližšie informácie prípadne o obhliadku nás neváhajte kontaktovať na 0907 784 562. AES GROUP – realitná kancelária. Špičkový servis pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností v Stupave a okolí. www.reality-stupava.

Ponúkame Vám na predaj výborne dispozične riešenú novostavbu 4 izbového domu v štandardnom vyhotovení, Malé Hliny. ŠTANDARD VYHOTOVENIA DOMU: Kompletne dokončený štandard bez kuchynskej linky: Materiály: Obklady a dlažby: veľkoformátová, farba cream, rozmer 60x120 v kombinácii s dlažbou v hnedej farbe v imitácii dreva, rozmer 23,3x120 Sanita a zariaďovacie predmety kúpeľne a WC: SAT Project, skrinky vo WC a kúpeľni Naturel Stilla - biela Parkety: Quick-Step Creo CRH-3176 Dub Louisiana prírodný, parketové lišty vo farbe parkiet Interiérové dvere: ERKADO Schody: škárovka prírodná voskovaná, hrúbka 4 cm, podstupnice doska Egger Dom sa predáva s nadštandardnou výškou stropu na 1NP (2,74 m) a presklenou stenou s výškou okien 2,45 m, ktorá poskytuje výhľad do južne orientovanej záhrady. Stavebné vyhotovenie zahŕňa sadrové omietky, betónový poter, príprava na alarm a kamery (káblové rozvody), príprava na klimatizáciu, príprava na exteriérové žalúzie (káblové rozvody a upravené zateplenie nad oknami), príprava na fotovoltaiku, príprava na nabíjačku pred domom, teplovodné podlahové kúrenie v celom dome, plastové okná Salamander 3 sklo (interiér biela, exteriér antracit), vstupné bezpečnostné dvere plastové - antracit. O kúrenie a ohrev vody sa stará plynový kondenzačný kotol so zabudovaným zásobníkom teplej úžýitkovej vody. VÝMERA DOMU: Dom má výmeru 112 m2 a je dvojpodlažný. DISPOZÍCIA: 1NP - výmera 57 m2 rozdelená na: - zádverie - hosťovské WC s umývadlom - technická miestnosť s práčovňou - priestranná obývačka izba spojená s jedálenským kútom a kuchyňou - podschodiskový odkladací priestor 2NP - výmera 55 m2 rozdelená na: - chodba - tri samostatné izby - kúpeľňa - samostatné WC POZEMOK: Celková výmera pozemku je 285 m2. Zastavaná plocha bytom je 73 m2. Pozemok je kompletne oplotený. PARKOVANIE: Parkovanie pre 3 autá je riešené formou spevnenej plochy (zámková dlažba) pred domom. Pri parkovacích státiach je pripravená kabeláž na nabíjaciu stanicu pre elektromobily. CENA 289.000 € vrátane štandardného vyhotovenia, 3 parkovacích státí, oplotenia pozemku V ponuke aj holobyt s cenou 269.000,- EUR AES GROUP – realitná kancelária. Špičkový servis pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností vo vašom okolí. V prípade záujmu Vám radi poskytneme bližšie informácie na tel. čísle 0948 484 235

Ponúkame Vám na predaj novostavbu 4 izbového rodinný dom s garážou typu bungalov v príjemnom tichom prostredí v zástavbe rodinných domov na Jelšovej ul. v obci Zohor. DOM: 4 izbový bungalov má výmeru podlahovej plochy 135 m2 + 10 m2 terasa. Dom sa predáva vo vyhotovení HOLODOM. DISPOZÍCIA: zádverie , obývačka čiastočne prepojená s kuchyňou a jedálenským kútom, chodba, 3x izba, 2x kúpeľňa s WC + 1x hosťovské WC , garáž. Hlavná spálňa vybavená priestranným šatníkom a vlastnou kúpeľnou. Denná časť funkčne oddelená od súkromnej zóny bývania. V každej izbe vytvorený priestor na vstavanú skriňu DOM: Dom je stavebne ukončený do vyhotovenia holodom a prebieha kolaudácia. Pr výstavbe boli použité tradičné materiály (tehla 30 cm so zateplením 18 cm polystyrén), strecha fatrafol fólia + štrkový zásyp, sadrové omietky, betónový poter, rozvody internetu v celom dome (káblové rozvody), plynový kondenzačný kotol so zásobníkom, podlahové kúrenie v celom dome + komín. Plastové okná 3 sklo (interiér biela, exteriér farba antracit) predpríprava na vonkajšie žalúzie, predpríprava na klimatizáciu, fotovoltaiku, centrálny vysávač, príprava alarmu, terasa. Dom je napojený na všetky inžinierske siete (voda, elektrina, plyn, kanalizácia + studňa na pozemku). POZEMOK: Dom je postavený na pozemku obdĺžnikového tvaru o celkovej výmere 513 m2. Zastavaná plocha domom je 168 m2. Jedná sa o stabilizované územie obklopené nízko podlažnými rodinnými domami. LOKALITA: Jelšová ulica sa nachádza v novovybudovanej časti obce Zohor. Pešia dostupnosť do centra je cca 15 min. Zohor ponúka svojim obyvateľom kompletnú občiansku v vybavenosť s výbornou dostupnosťou do okresného mesta Malacky a hlavného mesta SR Bratislavy. VÝHODY: - novostavba - garáž - studňa - predpríprava na: klimatizáciu, fotovoltaiku, el. nabíjanie automobilov, alarm, rekuperácia, centrálny vysávač, krb - výborná obľúbená lokalita 3D obhliadka: skopírujte link: https://my.matterport.com/show/?m=TTHC8jgNEVA Cena: 369.000,- EUR AES GROUP - realitná kancelária. Špičkový servis pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností vo Vašom okolí. realitystupava.sk

Ponúkame na predaj útulný a skvelo dispozične riešený dvojpodlažný rodinný dom v lukratívnej a tichej časti Stupavy. Tento dom je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou do mesta a bezproblémovým parkovaním. Základné informácie Úžitková plocha: 100 m² Pozemok: 365 m² Zastavaná plocha: 65 m² Počet izieb: 5 Stav: Voľný ihneď Siete: Napojený na všetky inžinierske sietě (voda, elektrina, plyn, kanalizácia) Kúrenie: Plynový kotol (umiestnený v kúpeľni na 2. NP) Cena: 414.900 EUR Dispozičné riešenie Dom ponúka logické rozdelenie na dennú a nočnú časť, čo zabezpečuje maximálny komfort pre všetkých členov domácnosti. 1. nadzemné podlažie (Denná časť): Vstupná chodba s priestorom pre šatníkovú skriňu. Kúpeľňa (praktická pre návštevy a denné fungovanie). Hosťovská izba, ktorá môže slúžiť aj ako domáca pracovňa. Priestranná obývačka spojená s kuchyňou, z ktorej je priamy prístup na terasu. Komora – šikovne využitý podschodiskový priestor na uskladnenie potravín a vecí. Schodisko na druhé podlažie. 2. nadzemné podlažie (Nočná časť): Chodba prepájajúca všetky miestnosti. Veľká kúpeľňa spojená s WC, v ktorej je prakticky umiestnený plynový kotol zabezpečujúci vykurovanie a ohrev vody. 3x samostatná spálňa (ideálne ako hlavná spálňa a dve detské izby). Pozemok, exteriér a parkovanie Celková výmera pozemku je 365 m². Po odpočítaní zastavanej plochy (65 m²) vám zostáva 300 m² pozemku, ktorý je funkčne rozdelený: Terasa: Priamo z obývačky vstúpite na slnečnú terasu vytvorenú zo zámkovej dlažby, ideálnu na rannú kávu alebo rodinné grilovanie. Parkovanie: Parkovacie státia sú vytvorené priamo na pozemku formou spevnenej plochy z kvalitnej zámkovej dlažby. Okolie: Samotné parkovanie v tejto lokalite je absolútne bezproblémové. Záhrada: Zostávajúci zelený priestor ponúka miesto na detské ihrisko, bazén alebo pestovanie okrasnej zelene. Umiestnenie domu (Moyzesova ul.) Slepá ulica: Zaručuje minimálny pohyb áut, absolútny pokoj a bezpečie pre vaše deti. Susedstvo: Výhradne zástavba rodinných domov s príjemnou atmosférou. Lokalita a výhody Stupavy Mesto Stupava patrí k najobľúbenejším rezidenčným lokalitám pri Bratislave, pričom spája pokoj prírody s výhodami mesta. Skvelá dostupnosť: Rýchle napojenie na diaľnicu D2 a pravidelná prímestská doprava zaručujú bezproblémový presun do Bratislavy. Občianska vybavenosť: V pešej dostupnosti nájdete školy, škôlky, obchody (Billa, Kraj), zdravotné stredisko, reštaurácie a služby. Relax a príroda: Blízkosť Malých Karpát ponúka skvelé podmienky na cyklistiku, turistiku (hrad Pajštún) a prechádzky v historickom zámockom parku. Cena 414.900 €

Ponúkame Vám na predaj výborne dispozične riešenú novostavbu 4 izbového domu v dvojdome v lokalite Malé Hliny, Modra. VÝMERA DOMU: Dom má výmeru 112 m2 a je dvojpodlažný. DISPOZÍCIA: 1NP - výmera 57 m2 rozdelená na: - zádverie - hosťovské WC s umývadlom - technická miestnosť s práčovňou - priestranná obývačka izba spojená s jedálenským kútom a kuchyňou - podschodiskový odkladací priestor 2NP - výmera 55 m2 rozdelená na: - chodba - tri samostatné izby - kúpeľňa - samostatné WC ŠTANDARD VYHOTOVENIA DOMU: Dom sa predáva ako holodom s nadštandardnou výškou stropu na 1NP (2,74 m) a presklenou stenou s výškou okien 2,45 m, ktorá poskytuje výhľad do južne orientovanej záhrady. Pri výstavbe boli požité tradičné materiály. (tehla 30 cm so zateplením (polystyrén), rovná strecha s krytinou Fatrafol. Vyhotovenie holodomu zahŕňa sadrové omietky, betónový poter, príprava na alarm a kamery (káblové rozvody), príprava na klimatizáciu, príprava na exteriérové žalúzie (káblové rozvody a upravené zateplenie nad oknami), príprava na nabíjačku pred domom, podlahové kúrenie v celom dome, plastové okná Salamander 3 sklo (interiér biela, exteriér antracit), vstupné bezpečnostné dvere plastové - antracit. O kúrenie a ohrev vody sa stará plynový kondenzačný kotol so zabudovaným zásobníkom. POZEMOK: Celková výmera pozemku je 285 m2. Zastavaná plocha bytom je 73 m2. Pozemok je oplotený. PARKOVANIE: Parkovanie pre 3 autá je riešené formou spevnenej plochy (zámková dlažba) pred domom. Pri parkovacích státiach je pripravená kabeláž na nabíjaciu stanicu pre elektromobily. CENA 269.000 € Možnosť dokončenia do štandardu. V ponuke aj vedľajší dom v štandarde - obklady, dlažby, sanita, plávajúce podlahy, interiérové dvere, obklad schodiska. Cena domu v štandarde 289.000,- EUR. 3D obhliadka štandardu: https://my.matterport.com/show/?m=bm1QrhTs7JD AES GROUP – realitná kancelária. Špičkový servis pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností vo vašom okolí. V prípade záujmu Vám radi poskytneme bližšie informácie na tel. čísle 0948 484 235

Ponúkame Vám na predaj 5 izbový rodinný dom s veľkorysou výmerou v stabilizovanom území v obklopení rodinných domov na Záhumenskej ul. v Stupave. Dom s podlahovou plochou 161,4 m2 je postavený na pozemku o výmere 543 m2 z čoho zastavaná plocha rodinným domom predstavuje 105 m2. Dispozícia domu: 1 NP (81,4 m2): vstupná chodba, hala, obývacia izba, izba, kúpeľňa s WC, kuchyňa, špajza a schodisko, 2 NP (80 m2): schodisko, hala, 3x izba, kúpeľňa s WC. Z haly je prístupná terasa s výhľadom na záhradu a z dvoch izieb je prístupný balkón. Z kúpeľne je prístup na povalu. Pivnica: rodinný dom je kompletne podpivničený. Prístup do pivnice je buď zo záhrady, alebo priamo z haly na 1 NP. Garáž: garáž vybavená el. bránou na diaľkové ovládanie nachádzajúca sa v pivnici domu. Prístupná je priamo z ulice. Garáž je prepojená s pivnicou, čo umožňuje priamy vstup do domu. Štandard domu: Dom je postavený z klasickým materiálov a je pripojený na všetky IS – elektrina, voda, plyn a kanalizácia. Kúrenie je zabezpečené plynovým kotlom nachádzajúcom sa v pivnici rodinného domu. Pozemok: Pozemok je vo veľkej časti rovinatý s množstvom zelene, čo zaručuje súkromie. Výhody: stabilizované územie garáž + pivnica veľkorysá podlahová plocha domu odkladací priestor slnečný pozemok Nehnuteľnosť je vhodná pre rodiny ktoré hľadajú bývanie v stabilizovanej a kľudnej časti mesta s dobrým napojením do hlavného mesta. Nehnuteľnosť je kúpou voľná. 3D obhliadka tu: https://my.matterport.com/show/?m=hR2QSMG7vNo Cena 405.000 € AES GROUP – realitná kancelária. Špičkový servis pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností vo vašom okolí. V prípade záujmu Vám radi poskytneme bližšie informácie na tel. čísle 0907 784 562 alebo mailom tibor@aesgroup.sk

Ponúkame Vám na exkluzívny predaj novostavbu moderného 4-izbového rodinného domu typu bungalov, ktorý je súčasťou radového dvojbungalovu. Dom sa nachádza v tichej lokalite na uzatvorenej súkromnej ulici prístupnej z Poľovníckej ulice vo Veľkom Bieli. DOM A JEHO STAV: • Typ: 4-izbový rodinný dom v modernom dvojbungalove • Úžitková plocha: 114 m² • Aktuálny stav: V dome momentálne prebiehajú finálne dokončovacie práce do vyhotovenia kompletného štandardu. Aktuálne sa realizuje pokládka dlažby, plávajúcej podlahy, prebiehajú obkladačské práce pri dokončovaní kúpeľne, prebieha montáž interierových dverí. Nehnuteľnosť sa zároveň nachádza v štádiu kolaudácie. • Vizualizácie: Pár vizualizácií kúpeľní pre predstavu použitých dekorov nájdete medzi fotografiami danej nehnuteľnosti. DISPOZÍCIA: • Vstupná časť: Zádverie, hosťovské WC. • Denná časť: Obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálenským kútom s výstupom na terasu. • Nočná časť: Chodba, samostatný šatník, 3x samostatná izba a kúpeľňa s WC. • Úložný priestor: V každej izbe je vyhradený priestor na vstavanú skriňu, ďalšie úložné možnosti ponúka samostatný šatník prístupný z chodby. TECHNICKÉ PARAMETRE, MATERIÁLY A VYBAVENIE: • Konštrukcia: Tehla (30 cm) + zateplenie (15 cm minerálna vlna). • Strecha: Sedlový krov s kvalitnou škridlovou krytinou. • Interiér: Sadrové omietky, betónový poter, finálne obklady, dlažby a podlahy. • Kúrenie a chladenie: Moderné tepelné čerpadlo, podlahové kúrenie v celom dome a 2x kompletne nainštalovaná klimatizácia. • Zabezpečenie: Kompletne nainštalovaný a certifikovaný alarm Jablotron. • Okná: Plastové s trojsklom (interiér: biela, exteriér: dekor drevo). • Obývacia izba: Priestor obývacej izby je stavebne riešený otvorenou galériou presvetlenou tromi strešnými oknami, čo vytvára nadštandardne vzdušný a presvetlený interiér. Súčasťou sú hliníkové posuvné dvere typu HS portál. • Predprípravy: Predpríprava na vonkajšie žalúzie. • Siete a rozvody: Káblové rozvody pre TV a internet v celom dome, dom je napojený na všetky inžinierske siete (voda, elektrina, kanalizácia). POZEMOK A PARKOVANIE: • Výmera pozemku: 275 m² (obdĺžnikový tvar). • Zastavaná plocha: 144 m². • Lokalita pozemku: Stabilizované územie obklopené nízko podlažnými rodinnými domami na uzatvorenej súkromnej ulici. • Parkovanie: Vyhradené na spevnenej ploche pred domom (udusaný makadam). LOKALITA A INFRAŠTRUKTÚRA: • Dostupnosť: Výborná poloha len 2 km od Senca, 22 km od Bratislavy a 1 km od diaľničného privádzača D1. V obci je vlaková zastávka (smer BA – NZ) aj autobusové spoje. • Občianska vybavenosť: Základná škola, materská škola, potraviny, lekár pre dospelých, zubná ambulancia, lekáreň, pošta a obecný úrad. • Relax a šport: V obci sa nachádza Bielske jazero, multifunkčné a detské ihriská či fitness park. Slnečné jazerá v Senci sú vzdialené len pár minút autom. • Bezpečnosť: Dom je situovaný na uzatvorenej súkromnej ulici, čo garantuje maximálne ticho, bezpečie a pokojné rodinné prostredie. Cena: 299 500,- EUR V prípade záujmu o bližšie informácie alebo obhliadku neváhajte kontaktovať: Adrián Zuzák. Tel. kontakt: 0907 234 224

Ponúkame Vám na predaj 6 izbový rodinný dom s veľkým pozemkom v stabilizovanom území v príjemnom tichom prostredí medzi rodinnými domami ul. Nová vo Vysokej pri Morave. VÝMERA DOMU: Dom má výmeru obytnej plochy 185 m2 a je dvojpodlažný s pripojením na všetky IS. DISPOZÍCIA: Prízemie (87 m2): zádverie, chodba, schodisko, samostatná kuchyňa, kúpeľňa s WC, technická miestnosť, komora, obývačka a 2x izba. Poschodie (98 m2) : schodisko, chodba, izba so šatníkom a prístupom na balkón, izba s balkónom, kúpeľňa s vaňou a s WC, špajza, kuchyňa, jedáleň a obývacia izba s prístupom na balkón. ŠTANDRAD VYBAVENIA DOMU: Dom z roku 1980 sa nachádza vo výbornej kondícii v udržiavanom stave. V roku 2011 boli vykonávané rekonštrukčné a renovačné práce čo je aj odzrkadlené na jeho štandarde vybavenia. 3D obhliadka TU: https://my.matterport.com/show/?m=rhnr8JC6PAe POZEMOK: Výmera pozemku je 971 m2 z toho zastavaná plocha domom je 115 m2. Na pozemku sa nachádza aj dvojgaráž o celkovej výmere 36,58. ZÁHRADA: Záhrada je rozdelená na dve časti. Predná časť z prevažne zámkovej dlažby riešená ako nádvorie, obkolesené domom a dvojgarážou. Zadná časť slúžiaca na relax a oddych je riešená formou okrasnej záhrady s množstvom stromov, dvoma záhradnými domčekmi, skleníkom a bazénom . VÝHODY: stabilizované územie v obklopení rodinných domov tichá lokalita bazén krásna záhrada priestranný pozemok možnosť využiť na viacgeneračné bývanie CENA 299.900 € V prípade záujmu o bližšie informácie prípadne o obhliadku nás neváhajte kontaktovať na 0907 784 562. AES GROUP – realitná kancelária. Špičkový servis pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností v Stupave a okolí. www.reality-stupava.

Ponúkame Vám na predaj rodinný dom s pekným slnečným pozemkom v stabilizovanom území v obkopaní rodinných domov v centre obce Plavecký Štvrtok. Dom s podlahovou plochou 91 m2 je postavený na pozemku o výmere 324 m2. Dispozícia domu: Vstupná chodba, sklad, špajza, kúpeľňa s WC, kuchyňa, obývacia izba, spálňa, 2x izba a sklad. Dom je čiastočne podpivničený a má pochôdznu povalu. Na pozemku sa nachádza murovaná garáž, terasa prestrešená drevenou pergolou a kôlňa. Štandard domu: Dom je postavený z klasickým materiálov a je pripojený na všetky IS – elektrina, voda, plyn a kanalizácia. Dom je čiastočne zrekonštruovaný (plechová krytina, plastové okná, kotol, kúpeľňa, sadrokartóny) a je vhodný pre záujemcov ktorý hľadajú bývanie bez kompromisov a chcú sa sebarealizovať v pretváraní pôvodného priestoru a dokončovania do štandardu podľa vlastných predstáv. Pozemok: Pozemok je rovinatý s množstvom zelene, čo zaručuje súkromie. Výhody: stabilizované územie veľký pozemok garáž pri dome dome tichá lokalita slnečný pozemok Nehnuteľnosť je kúpou voľná. 3D obhliadka tu: https://my.matterport.com/show/?m=DaQK8XPwpkQ Cena 180.000 € AES GROUP – realitná kancelária. Špičkový servis pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností vo vašom okolí. aesgroup.sk V prípade záujmu Vám radi poskytneme bližšie informácie na tel. čísle 0907 784 562 alebo mailom tibor@aesgroup.sk Ponúkame Vám na predaj rodinný dom s pekným slnečným pozemkom v stabilizovanom území v obkopaní rodinných domov v centre obce Plavecký Štvrtok. Dom s podlahovou plochou 91 m2 je postavený na pozemku o výmere 324 m2. Dispozícia domu: Vstupná chodba, sklad, špajza, kúpeľňa s WC, kuchyňa, obývacia izba, spálňa, 2x izba a sklad. Dom je čiastočne podpivničený a má pochôdznu povalu. Na pozemku sa nachádza murovaná garáž, terasa prestrešená drevenou pergolou a kôlňa. Štandard domu: Dom je postavený z klasickým materiálov a je pripojený na všetky IS – elektrina, voda, plyn a kanalizácia. Dom je čiastočne zrekonštruovaný (plechová krytina, plastové okná, kotol, kúpeľňa, sadrokartóny) a je vhodný pre záujemcov ktorý hľadajú bývanie bez kompromisov a chcú sa sebarealizovať v pretváraní pôvodného priestoru a dokončovania do štandardu podľa vlastných predstáv. Pozemok: Pozemok je rovinatý s množstvom zelene, čo zaručuje súkromie. Výhody: stabilizované územie studňa na pozemku veľký pozemok garáž pri dome dome tichá lokalita slnečný pozemok Nehnuteľnosť je kúpou voľná. 3D obhliadka tu: https://my.matterport.com/show/?m=DaQK8XPwpkQ Cena 180.000 € AES GROUP – realitná kancelária. Špičkový servis pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností vo vašom okolí. aesgroup.sk V prípade záujmu Vám radi poskytneme bližšie informácie na tel. čísle 0907 784 562 alebo mailom tibor@aesgroup.sk

Ponúkame na predaj 4 izbový rodinný dom typu bungalov v tichej časti v stabilizovanom území v zástavbe rodinných domov na ul. Dlhá v Stupave. ZÁKLADNÉ ÚDAJE Typ nehnuteľnosti: Rodinný dom (bungalov) Počet izieb: 4-izbový (obývacia izba + 3 samostatné spálne) Úžitková plocha: 91 m² Rok kolaudácie: 2013 Plocha pozemku: 613 m² Stav: Udržiavaný (nová rekonštrukcia kúpeľne) DISPOZÍCIA A INTERIÉR Denná časť: Kuchyňa čiastočne prepojená s obývacou izbou (opticky oddelená). Atmosféra: Priestranná obývacia izba s teplovzdušným krbom. Exteriér: Priamy výstup z obývacej izby na slnečnú vonkajšiu terasu. Nočná časť: Tri samostatné, nepriechodné izby (spálňa a detské izby). Odkladanie: Každá izba vybavená vstavanou skriňou Povala: Na sezóne odkladanie slúži pochodzna povala - výstup na povalu z chdby domu Hygiena: Novo zrekonštruovaná kúpeľňa v modernom dizajne. Toalety: 2x WC v dome. STAVEBNÉ MATERIÁLY A TECHNOLÓGIE Konštrukcia: Tradičné a kvalitné porobetónové tvárnice Ytong. Izolácia: Kontaktné zateplenie obvodových stien polystyrénom. Strecha: Klasická sedlová strecha - škridlová krytina. Vykurovanie: Podlahové kúrenie v kúpeľni, WC a chodba + radiatory v izbách. Zdroj tepla: Plynový kondenzačný kotol umiestnený v kúpeľni. EXTERIÉR A PARKOVANIE Terasa: Vonkajšia terasa s výmerou 18 m², zastrešená dreveným prístreškom. Skladovací priestor: Kvalitný murovaný záhradný domček po boku domu o výmere 10,5 m2 na odkladanie náradia a záhradného vybavenia. Pozemok: 613 m2 z toho zastavaná plocha domom je 111 m2. Okolie: Situované v tichej, stabilizovanej zástavbe medzi rodinnými domami. Parkovanie: Pohodlné státie pred bránou na spevnenej ploche zo zámkovej dlažby. HLAVNÉ BENEFITY Ekonomická prevádzka: Spojenie kondenzačného plynového kotla, podlahového kúrenia a izolácie výrazne znižuje mesačné náklady. Murovaná stavba na pozemku: záhradný domček. Podlahová plocha 10,5 m2 Priestranná terasa: Výmera 18 m² so zastrešením. 3D link tu: https://my.matterport.com/show/?m=ph8WKsmH5Kd CENA 369.990 €

Ponúkame Vám na predaj novostavbu 4 izbového domu s garážou v top lokalite na Kremenici v príjemnom tichom prostredí medzi rodinnými domami na Konvalinkovej ul. v Stupave. VÝMERA DOMU: Dom má výmeru 87 m2 a je dvojpodlažný. DISPOZÍCIA: 1NP: zádverie, WC s umývadlom, špajza pod schodiskom, schodisko, obývacia izba s kuchynským kútom a jedálňou, komora s technickou miestnosťou a práčovňou. Z obývacej izby je prístup na priestrannú terasu a záhradku. 2NP: chodba, schodisko, 2x detská izba, 1x spálňa a kúpeľňa s WC. Z jednej izby je prístupná pochôdzna povala vhodná na sezónne odkladanie. Garáž: nachádza sa vedľa domu, je prístupná priamo z ulice pričom vstupná brána je el. ovládaná. Zo zadnej časti garáže je priamy prístup do záhrady. ŠTANDARD VYHOTOVENIA: Štandard vyhotovenia – viď foto a 3D obhliadka. O kúrenie (podlahové v celom byte) a ohrev teplej vody sa stará plynový kondenzačný kotol so zásobníkom umiestnený technickej miestnosti. PARKOVANIE: Parkovanie je riešené v garáži a pred domom. POZEMOK: Celková výmera pozemku je 206 m2. Zastavaná plocha domom a garážou je cca 100 m2. VEK DOMU: Dom bol kolaudovaný v roku 2016. LOKALITA: Stabilizované územie v obklopení rodinných domov, v pešej dostupnosti cca 10 min kompletná občianska vybavenosť, slepá ulica. Lokalita zabývaná prevažne mladými rodinami s deťmi. V lokalite sa nachádza novovybudovaná materská škôlka (MŠ Zvončeková). 3D OBHLIADKA: my.matterport.com/show/?m=7Pp8LKe8sjK CENA 329.000 € V prípade záujmu o bližšie informácie prípadne o obhliadku nás neváhajte kontaktovať na 0948 484 235. AES GROUP – realitná kancelária. Špičkový servis pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností v Stupave a okolí.

Nadčasové rodinné bývanie s bazénom v pokojnej časti Tomášova Existujú nehnuteľnosti, ktoré ponúkajú iba priestor. A potom sú domy, ktoré ponúkajú pocit domova. REB.SK Vám exkluzívne predstavuje elegantný 5-izbový rodinný dom s nadštandardnou celkovou plochou 317 m2 , situovaný na veľkom 600 m2 pozemku v jednej z najvyhľadávanejších lokalít obce Tomášov. Dom bol navrhnutý s dôrazom na každodenný komfort rodinného života. Veľkorysé obytné priestory prirodzene prepájajú interiér s exteriérom a vytvárajú harmonické prostredie, kde si môžete vychutnávať pokojné rána na terase, letné popoludnia pri bazéne aj večery strávené s rodinou a priateľmi. Dominantou nehnuteľnosti je upravená záhrada so súkromným bazénom, ktorá poskytuje dostatok súkromia a vytvára atmosféru vlastného rezortu. ⸻ DISPOZÍCIA: 1.PP: suterén o výmere 96 m2 Pozostáva zo skladov a kotolne. 1.NP: prízemie o výmere 117 m2 vstupná chodba, kuchyňa, obývacia miestnosť, kúpelňa, samostatná toaleta, garáž. Toto podlažie už majitelia začali rekonštruovať, klient si to vie dokončiť podľa vlastných predstáv. Zariadenie týchto miestností je dopolnené pomocou fotiek AI. 2.NP: podkrovie: 104 m2 3 samostatné izby, balkón, priestranná kúpelňa s vaňou aj sprchovacím kútom, 2 umývadlami a práčkou. Toto podlažie je v pôvodnom stave. ⸻ Exteriér, ktorý budete využívať každý deň. Jednou z najväčších predností tejto nehnuteľnosti je starostlivo udržiavaná záhrada. Bazén, terasa a množstvo zelene vytvárajú príjemné prostredie na oddych bez nutnosti odchádzať na víkend mimo mesta. Celý exteriér pôsobí pokojne, súkromne a ponúka priestor pre deti, rodinné oslavy aj relax. ⸻ TECHNICKÉ PARAMETRE: * úžitková plocha: 221 m² + 96 m² suterén * pozemok: 600 m² * ZP 117 m² * 5 obytných izieb * garáž * bazén * terasa * upravená záhrada * parkovanie na pozemku ______ ŠTANDARD: Drevenné okná s izolačným sklom, obvodové a vnútorné múry sú z tehál, suterén je z monolitického betónu, drevenné podhľady v podkroví a drevenné schodisko. Krytina strechy je z eternitu. Podlahy v obytných miestnostiach sú veľkoplošné laminátové, v suteréne je cementový poter. Vykurovanie je teplovodné s oceľovými radiátormi. Zdrojom teplej vody a vykurovania je plynový kotol so zásobníkom. Na pozemku sú všetky siete, kanalizácia, studňa, plyn. Elektrika na prízemí domu je prerobená, boli naťahané medené káble. Elektrika je dotiahnutá po rozvodovú skriňu. ⸻ LOKALITA: Tomášov patrí dlhodobo medzi najžiadanejšie obce v okolí Bratislavy. Spája pokoj vidieckeho bývania s výbornou dostupnosťou do hlavného mesta. Obec ponúka kompletnú občiansku vybavenosť vrátane školy, škôlky, obchodov, reštaurácií, športovísk a množstva zelene. Výborné dopravné spojenie umožňuje každodenné dochádzanie do Bratislavy za niekoľko minút. ⸻ Pre koho je tento dom ideálny? Táto nehnuteľnosť osloví klientov, ktorí hľadajú reprezentatívne rodinné bývanie bez potreby ďalších kompromisov. Ponúka dostatok priestoru, kvalitné zázemie pre rodinu a príjemný exteriér, ktorý sa stane prirodzenou súčasťou každodenného života. Dom predstavuje kombináciu komfortu, praktickej dispozície a pokojnej lokality, ktorá si svoju hodnotu zachováva aj do budúcnosti. Info o cene v RK. Kontaktná osoba: Michaela Rokašová,email: info@reb.sk, 0904 00 33 08. © Všetky informácie uvedené v tomto inzeráte sú orientačné a môžu podliehať zmene. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie REB-REAL PARTNERS.

REB.SK ponúka exkluzívne na predaj výnimočný 5-izbový rodinný dom s bazénom, dvojgarážou a možnosťou dvojgeneračného bývania v obľúbenej obci Kvetoslavov. Existujú domy, ktoré ponúkajú len priestor. A potom sú tu domy, ktoré ponúkajú životný štýl. Táto nehnuteľnosť vás očarí pokojnou atmosférou, súkromím, krásne udržiavanou záhradou s dospelými stromami a pocitom, akoby ste boli každý deň na dovolenke. Navyše vďaka premyslenej dispozícii poskytuje komfortné bývanie aj pre dve generácie pod jednou strechou. Rodinný dom sa nachádza vo veľmi tichej časti obce Kvetoslavov na pozemku s výmerou 667 m². Úžitková plocha domu je 180 m² a ponúka komfortné bývanie pre väčšiu rodinu alebo pre tých, ktorí hľadajú dostatok priestoru a súkromia. Dispozícia domu Prízemie * vstupná hala, * priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou, * hlavná spálňa s francúzskym oknom a vlastnou kúpeľňou, * samostatná obytná časť pozostávajúca z menšej obývacej izby s francúzskym oknom, spálne s francúzskym oknom, kúpeľne a menšej kuchyne, * z hlavnej obývacej izby je priamy vstup na priestrannú terasu s vonkajšou kuchynkou. Poschodie * detská izba, prípadne galéria podľa potrieb nového majiteľa. Výhody nehnuteľnosti * možnosť dvojgeneračného bývania, * bazén na vlastnom pozemku, * krb vytvárajúci príjemnú atmosféru počas zimných mesiacov, * dve garáže, * vlastná studňa, * udržiavaná záhrada s dospelými stromami poskytujúca dostatok súkromia, * terasa s vonkajšou kuchynkou ideálna na letné posedenia, * pokojná lokalita s minimálnou premávkou. Lokalita Kvetoslavov patrí medzi vyhľadávané obce vďaka výbornej dostupnosti do Bratislavy a Dunajskej Stredy. Obyvatelia ocenia kompletnú občiansku vybavenosť v blízkom okolí, vlakové spojenie, rýchle napojenie na diaľnicu R7, ako aj pokojné prostredie ideálne pre rodinný život. Lokalita ponúka kombináciu vidieckeho pokoja a komfortu bývania s jednoduchou dostupnosťou do hlavného mesta. Ak hľadáte dom, ktorý ponúka veľkorysý priestor, súkromie, možnosť dvojgeneračného bývania a zároveň jedinečnú atmosféru, táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou. Pre bližšie informácie a obhliadky nás môžete kontaktovať telefonicky alebo na WhatsApp na +421 911 340 531 alebo mailom gonda@reb.sk. © Všetky informácie uvedené v tomto inzeráte sú orientačné a môžu podliehať zmene. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie REB - REAL PARTNERS.

REB.SK ponúka na predaj 4-izbový rodinný dom, resp. byt v trojbytovom rodinnom dome. Podlahová plocha nehnuteľnosti je 108,38m2 , pozemok 153m + 2x parkovacie miesto o výmere 13m2. Dispozícia : Nehnuteľnosť disponuje premyslenou dispozíciou, ktorá spĺňa požiadavky komfortného rodinného bývania. Pozostáva zo vstupnej haly, priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou, spálne, dvoch samostatných detských izieb, komory, technickej miestnosti a dvoch kúpeľní. Veľkým benefitom je funkčné rozdelenie dennej a nočnej časti, čo zabezpečuje dostatok súkromia pre všetkých členov domácnosti. Interiér sa predáva kompletne nadštandardne a dizajnovo zariadený, väčšinou prémiovej značky KARE Design, pričom dôraz bol kladený na kvalitu použitých materiálov aj estetiku prevedenia. Kuchyňa je vyhotovená na mieru a vybavená vstavanými spotrebičmi značky AEG, čo ocení každý náročnejší klient. Samozrejmosťou sú elektrické vonkajšie žalúzie, ktoré zvyšujú komfort bývania aj energetickú efektivitu. Nehnuteľnosť je pripravená aj na moderný životný štýl – disponuje wallboxom na nabíjanie elektromobilu a robotickou kosačkou, ktorá zabezpečí bezstarostnú údržbu exteriéru. K dispozícii sú dve vonkajšie parkovacie miesta priamo pri dome. Nehnuteľnosť je v 100%-nom technickom stave bez akéhokoľvek opotrebenia, nakoľko sa využíva na bývanie len niekoľko mesiacov. Detské izby sú zariadené kvalitným a tematicky ladeným nábytkom značky Cilek – jedna izba je navrhnutá pre chlapca a druhá pre dievča, čo predstavuje ideálne riešenie pre rodiny s deťmi bez nutnosti ďalších investícií. Lokalita: Obec Štvrtok na Ostrove ponúka ideálne spojenie pokojného vidieckeho bývania s výbornou dostupnosťou do Bratislavy a Dunajskej Stredy. Lokalita je vyhľadávaná najmä pre svoju kompletnú občiansku vybavenosť, vrátane školy, škôlky, obchodov a služieb. Výhodou je rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy, čo zabezpečuje pohodlné dochádzanie za prácou. Okolie zároveň ponúka množstvo možností na oddych, šport a rodinné aktivity v prírode, čo z tejto nehnuteľnosti robí ideálnu voľbu pre pokojné rodinné bývanie. Komentár makléra: Táto ponuka je ideálna pre rodinu s deťmi, ktorá hľadá svoj nový domov bez ďalších starostí so zariadovaním domácnosti. Všetko vybavenie je prémiové a dizajnové. Pridanou hodnotou je nabíjací box na elektromobil na parkovacom mieste. Príjemná lokalita v dobrej dostupnosti do Bratislavy a zároveň s dostatkom pokoja. Odporúčam vidieť naživo. Pre bližšie informácie a obhliadky nás môžete kontaktovať telefonicky alebo na whattsapp na +421 911 340 531 alebo mailom gonda@reb.sk © Všetky informácie uvedené v tomto inzeráte sú orientačné a môžu podliehať zmene. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie REB - REAL PARTNERS.

REB.SK ponúka na predaj moderný 4-izbový rodinný dom s bazénom a krásnym pozemkom v obľúbenej lokalite Miloslavov Hľadáte priestranné bývanie pre rodinu s dostatkom súkromia, výbornou dispozíciou a kompletným komfortom? Ponúkame na predaj moderný 4-izbový rodinný dom situovaný na pozemku s výmerou 614 m² v jednej z najvyhľadávanejších lokalít v okolí Bratislavy – Miloslavov, Alžbetin Dvor. Dom disponuje úžitkovou plochou 130 m² a zastavanou plochou 160 m². Premyslená dispozícia ponúka dostatok priestoru pre pohodlné rodinné bývanie aj príjemné chvíle s priateľmi. Dispozícia domu - Vstupná chodba, - Samostatné WC spojené s technickou miestnosťou, - Chodba, - Priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou, - Praktická špajza, - Spálňa, - Pracovňa, - Detská izba, - Veľká kúpeľňa s WC, vaňou, sprchovým kútom a bidetom, - Terasa s výstupom do záhrady Vybavenie Dom je vybavený množstvom prvkov, ktoré zabezpečujú vysoký komfort bývania: - Elektrické vonkajšie žalúzie, - Elektrické podlahové kúrenie s individuálnym termostatom v každej miestnosti, - Krb pre príjemnú atmosféru počas zimných mesiacov, - Klimatizácia, - Menší bazén na letné osvieženie, - Vlastná studňa so závlahovým systémom, - Prestrešené parkovanie pre automobil, - Elektrická vstupná brána, - Parkovanie pre až 3 vozidlá na pozemku, - Záhradný domček na uskladnenie náradia a sezónneho vybavenia. Benefit, ktorý si zamilujete: Veľkou výhodou tejto nehnuteľnosti je pozemok nachádzajúci sa priamo za domom, ktorý ponúka ďalší priestor na oddych, grilovanie, rodinné stretnutia alebo bezpečné hry detí. Vytvára príjemný pocit otvoreného priestoru a zároveň poskytuje viac súkromia. Lokalita: Miloslavov patrí medzi najobľúbenejšie lokality pre rodinné bývanie v blízkosti Bratislavy. Ponúka kompletnú občiansku vybavenosť vrátane materskej a základnej školy, obchodov, reštaurácií, športovísk či zdravotných služieb. Výborné dopravné napojenie do Bratislavy autom aj vlakom robí z tejto lokality ideálne miesto pre každodenné dochádzanie. Okolie zároveň ponúka množstvo možností na šport, cyklistiku, prechádzky a aktívny oddych. Ak hľadáte dom, ktorý spája moderné technológie, praktickú dispozíciu, kvalitné vybavenie a príjemné rodinné prostredie, táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou. Pre bližšie informácie a obhliadky nás môžete kontaktovať telefonicky alebo na WhatsApp na +421 911 340 531 alebo mailom gonda@reb.sk. © Všetky informácie uvedené v tomto inzeráte sú orientačné a môžu podliehať zmene. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie REB - REAL PARTNERS.

EXKLUZÍVNE V PONUKE REB - REAL PARTNERS. REB.SK ponúka 4-izbový rodinný dom na predaj v Miloslavove - Alžbetin dvor. Predstavte si že zaparkujete svoje auto v garáži, rozpálite gril a užijete si popoludnie pri bazéne s rodinou či piateľmi. Každý deň ako na dovolenke, to je presne to čo vám tento nadštandardný dom ponúka. Dom má podlahovú plochu 128 m2 + Garáž 18,2 m2. ZP: 170 m2 Pozemok: 686 m2 DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: - Vstupná hala - Veľká obývačka prepojenej s kuchyňou - Spálňa - Detská izba - Pracovňa/hosťovská izba - Kúpeľňa s WC - Samostatné WC - Garáž so vstupom na pochôdznu povalu Dom je príjemný, otvorený a vzdušný. Je klimatizovaný a v každej izbe sa nachádzajú elektrické rolety s možnosťou úplného zatemnenia. V kuchyni sa nachádza kuchynská linka na mieru, ktorá osloví aj náročnejšieho klienta. Veľkou výhodou je exteriér. Na záhrade nájdete príjemnú terasu s pergolou, detský domček a hojdačky, udržiavanú zeleň s automatickou závlahou a bazén s prekrytím. Parkovať je možné 2x na pozemku za elektrickou bránou, 1x v garáži a tiež na ulici pred domom. LOKALITA: Lokalita Miloslavov - Alžbetin Dvor je známa dobrou dostupnosťou do Bratislavy a kompletnou občianskou vybavenosťou. V obci sú školy, škôlky, potraviny, zdravotné stredisko a množstvo možností na šport či rekreáciu. Dom je kúpou voľný a pripravený pre nového majiteľa. Info o cene v RK. Pre bližšie informácie a obhliadky nás môžete kontaktovať telefonicky alebo na whattsapp na +421 911 340 531 alebo mailom gonda@reb.sk © Všetky informácie uvedené v tomto inzeráte sú orientačné a môžu podliehať zmene. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie REB - REAL PARTNERS.