Domy, Ivanka pri Dunaji

CENTRAL ESTATES/ Kompletne zrekonštruovaný 5- izbový rodinný dom na predaj v Ivanke pri Dunaji je situovaný na Bernolákovskej ulici medzi rodinnými domami. Stručný opis a dispozícia: Dom je časťou dvojdomu, s vlastným vstupom na pozemok ako aj do domu. Pozostáva z: na prízemí sa nachádza vstupná chodba, obývacia izba pre pojená s kompletne vybavenou kuchyňou a jedálenskou časťou, pracovňa, kúpeľňa so sprchovacím kútom a toaletou. Z obývacej izby je výstup na terasu, z ktorej je vstup na záhradu. Na poschodí sa nachádzajú tri samostatné izby, kúpeľňa s vaňou a toaletou a vstup na lodžiu. Celý dom je podpivničený, v pivnici sa nachádza technická miestnosť, sklad, (tepelné čerpadlo, poistky, bojler) samostatné wc a dostatok priestoru pre zriadenie druhej kuchyne, alebo oddychovej zóny. Z pivnice sa dá vyjsť tiež na záhradku. Záhradka je menšia ale útulná, oplotená, s grilom, výsadbou, studňou, automatickým zavlažovacím systémom. Dom je po kompletnej rekonštrukcii, ktorá zahŕňa: vymenené rozvody sietí, kvalitné značkové vybavenie - tepelné čerpadlo, klimatizácia, nová plynová prípojka, dvere, okná, podlahy, omietky, sanita, moderná kuchyňa, drvič odpadu, drevené podlahy, schodisko. Parkovanie pre dve autá je na vlastnom pozemku pred domom. Náklady sú cca do 180 Eur/ mesačne. Lokalita: Obec Ivanka pri Dunaji disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou, rýchlym spojením s Bratislavou. Výhoda je blízkosť prírody, ktorá ponúka možnosti športového vyžitia. Cena: 335.000,- Eur vrátane provízie a kompletného realitného a právneho servisu vrátane bezplatného hypotekárneho poradenstva. Dohoda na cene možná.

CENTRAL ESTATES/ Kompletne zrekonštruovaný 5- izbový rodinný dom na predaj v Ivanke pri Dunaji je situovaný na Bernolákovskej ulici medzi rodinnými domami. Stručný opis a dispozícia: Dom je časťou dvojdomu, s vlastným vstupom na pozemok ako aj do domu. Pozostáva z: na prízemí sa nachádza vstupná chodba, obývacia izba pre pojená s kompletne vybavenou kuchyňou a jedálenskou časťou, pracovňa, kúpeľňa so sprchovacím kútom a toaletou. Z obývacej izby je výstup na terasu, z ktorej je vstup na záhradu. Na poschodí sa nachádzajú tri samostatné izby, kúpeľňa s vaňou a toaletou a vstup na lodžiu. Celý dom je podpivničený, v pivnici sa nachádza technická miestnosť, sklad, (tepelné čerpadlo, poistky, bojler) samostatné wc a dostatok priestoru pre zriadenie druhej kuchyne, alebo oddychovej zóny. Z pivnice sa dá vyjsť tiež na záhradku. Záhradka je menšia ale útulná, oplotená, s grilom, výsadbou, studňou, automatickým zavlažovacím systémom. Dom je po kompletnej rekonštrukcii, ktorá zahŕňa: vymenené rozvody sietí, kvalitné značkové vybavenie - tepelné čerpadlo, klimatizácia, nová plynová prípojka, dvere, okná, podlahy, omietky, sanita, moderná kuchyňa, drvič odpadu, drevené podlahy, schodisko. Parkovanie pre dve autá je na vlastnom pozemku pred domom. Náklady sú cca do 180 Eur/ mesačne. Lokalita: Obec Ivanka pri Dunaji disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou, rýchlym spojením s Bratislavou. Výhoda je blízkosť prírody, ktorá ponúka možnosti športového vyžitia. Cena: 335.000,- Eur vrátane provízie a kompletného realitného a právneho servisu vrátane bezplatného hypotekárneho poradenstva. Dohoda na cene možná.

Ponúkame na predaj tehlový rodinný dom v centre Ivánky pri Dunaji na Farnianskej ulici. Pozemok má rozlohu 416m2. Stojí na ňom aj ďalší menší dvojizbový domček s výmerou cca 50m2 so súpisným číslom. Domy možno stavebnou úpravou spojiť do jednej väčšej stavby. Hlavný dom s úžitkovou plochou 100m2 bol zrekonštruovaný v roku 2013, má kompletne novú plechovú strechu a je zateplený polystyrénom. Strecha je zateplená minerálnou vlnou. Na pozemku je položená nová exteriérový dlažba. Vjazd je možný len menším autom kvôli malej šírke. Interiér prešiel len čiastkovými renováciami, vyžaduje rekonštrukciu. Dom je napojený na všetky inžinierske siete - voda, elektrina, plyn, kanalizácia. Menší hosťovský domček je napojený len na elektrinu, oba domy sú čiastočne podpivničené. Povala je z veľkej časti pochôdzia a je možné ju zobytniť, na streche je aj okno. Dispozične hlavný dom pozostáva zo vstupnej haly, chodby, komory, kúpeľne, veľkej samostatnej kuchyne a dvoch skutočne priestranných izieb. Mení domček je dvojizbový a slúžil ako hosťovský dom. Na pozemku stojí aj kôlňa (garáž), ktorá má tiež vlastné súpisné číslo a pristavená ku garáži je aj letná kuchynka. Mesačné náklady : 150,- Eur plyn, 10,- Eur voda, 60,- Eur elektrina Cena domu: 289 000,- Eur Obec Ivánka pri Dunaji je mimoriadne obľúbená kvôli výbornej dostupnosti do Bratislavy a taktiež napojeniu na diaľnicu. Disponuje dobrou občianskou vybavenosťou, sú tu obchody, lekáreň, reštaurácie základné školy, škôlky. Okolie poskytuje mnoho možností na voľnočasové aktivity - cyklistiku či korčuľovanie na hrádzi, prechádzky v priľahlých lužných lesoch či v lete kúpanie v blízkom jazere. Kontaktujte nás na tel.č. 0902 222 212 e-mailom na: kratka@accentreal.sk alebo nás navštívte v kancelárii ACCENT REAL na Drieňovej ulici 34 v Bratislave. Kladieme dôraz na BEZPEČNOSŤ predaja - naše zmluvy sú autorizované advokátskou kanceláriou, ktorá ručí za ich vyváženosť a právnu relevantnosť. Prevod finančných prostriedkov je zabezpečený formou notárskej úschovy alebo bankovej vinkulácie. Poskytneme Vám kompletný právny servis. Radi Vám pomôžeme aj s hypotekárnym poradenstvom a výberom čo najvhodnejšieho financovania Vašej novej nehnuteľnosti. Zabezpečíme aj súdneho znalca, poradenstvo renomovanej právnickej kancelárie, vypracovanie autorizovaných zmlúv, vklad do katastra vrátane správnych poplatkov, poistenie Vašej nehnuteľnosti a prevedieme Vás celým procesom predaja vrátane prepisu energií na nového majiteľa.

Realitná kancelária Babony TRE Vám exkluzívne predstavuje predaj výnimočného rodinného domu s bazénom v obľúbenej obci v tesnej blízkosti Bratislavy, Ivanke pri Dunaji. Tento krásny 5-izbový rodinný dom s priestranným pozemkom je ideálnym riešením pre klientov, ktorí hľadajú komfortné a moderné bývanie s množstvom praktických výhod. V roku 2015 prešiel kompletnou rekonštrukciou s použitím kvalitných materiálov. Dom je vhodný aj ako dvojgeneračné bývanie, pričom disponuje dvoma samostatnými vchodmi. Základné informácie: •Rozloha domu: 256 m² •Rozloha pozemku: 830 m² Dispozícia domu: 1. nadzemné podlažie (1NP): •Samostatný vchod •Vstupná chodba •2 izby s výstupom na prestrešenú terasu •Kúpeľňa so sprchovým kútom •Technická miestnosť •Garáž- vstup suchou nohou 2. nadzemné podlažie (2NP): •Samostatný vchod •Priestranná chodba s úložným priestorom •Obývacia izba prepojená s kuchyňou s výstupom na balkón •Špajza •Spálňa •Detská izba •Kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom •Samostatné WC Vybavenie a technické parametre: •Komplet IS na pozemku– voda, kanalizácia, elektrina, plyn •Garáž s bránou Hormann a diaľkovým ovládaním + parkovanie pre dve autá za elektrickou bránou+ možnosť parkovania 3 áut za manuálnou bránou • Kúrenie: 1NP - podlahové 2NP - ústredné •Kondenzačný kotol zn. Buderus •Klimatizácia na 2NP •Elektronický zabezpečovací systém Jablotron •Vŕtaná studňa •Automatická závlaha na pozemku •Optický internet •Kompletná rekonštrukcia rok 2015: nové podlahy, omietky, zateplenie, elektroinštalácia, voda a kanalizácia •Samostatná technická miestnosť •Krytá terasa 9x4 m •Video el. vrátnik •Exteriérové žalúzie s elektrickým ovládaním •6-komorové okná s izolačným trojsklom a sieťkami proti hmyzu •Pochôdzne podkrovie s dostatkom úložného priestoru •Oplotenie pozemku •Vonkajší prekrytý bazén na slanú vodu Výhody: •Tichá lokalita v blízkosti prírody •Rovinatý a rozľahlý pozemok •Možnosť dvojgeneračného bývania •Komfortné vybavenie a moderné technológie •Vhodné pre rodiny, ktoré hľadajú priestranné a kvalitné bývanie Cena: 494 990 EUR Mesačné náklady do 250 eur /mesačne Lokalita: Obľúbená obec Ivanka pri Dunaji poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť ako sú obchody (Tesco, Metro), služby, kaviarne a reštaurácie, školy, škôlky. jazero, lesy a zelené plochy v okolí. Športoví nadšenci ocenia blízkosť cyklotrasy a možnosti na rôzne športové aktivity. Obec sa vyznačuje výbornou dopravnou dostupnosťou, rýchlym napojením na diaľnice D1 a D4, od centra Bratislavy je vzdialená cca 12km. Tento rodinný dom ponúka maximálne pohodlie a súkromie v tichej časti obce, obklopený existujúcou zástavbou rodinných domov. Je ideálnym miestom pre tých, ktorí si cenia variabilný priestor, moderné vybavenie a pokojné prostredie. O kompletné profesionálne služby vrátane sprocesovania/ spracovania kúpy nehnuteľnosti a samozrejme aj zabezpečenia financovania kúpy nehnuteľností sa stará kancelária Babony TRE.

BYVO realitná kancelária ponúka na predaj 5 - izbový rodinný dom - 168 m², na pozemku 223 m², Ivanka pri Dunaji. Rodinný dom stojí na pozemku 223 m². Úžitková plocha domu je 168 m² vrátane terasy. Jedná sa o súčasť dvojdomu, s vlastným vstupom na pozemok a tiež do domu. Dom je kompletne zrekonštruovaný. Má vymenené rozvody sietí, kvalitné značkové vybavenie - tepelné čerpadlo, klimatizácia, nová plynová prípojka, dvere, okná, podlahy, omietky, sanita, moderná kuchyňa, drvič odpadu, drevené podlahy, schodisko. Dispozíciu domu tvorí: Prízemie: vstupná chodba, obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálenskou časťou, pracovňa, kúpeľňa so sprchovacím kútom a toaletou, terasa, záhrada. Poschodie: tri samostatné izby, kúpeľňa s vaňou a toaletou, lodžia. Pivnica: technická miestnosť, sklad, toaleta. Ďalší priestor na obývačku, kuchyňu alebo izbu, nakoľko je podpivničený celý dom. Oplotená záhrada s grilom, výsadbou, studňou a automatickým zavlažovacím systémom. Parkovanie pre dve autá na vlastnom pozemku pred domom. Ivanka pri Dunaji je obec na Slovensku v okrese Senec, ležiaca v Bratislavskom kraji v tesnej blízkosti Bratislavy s približne 7-tisíc obyvateľmi. Ivanka pri Dunaji ponúka dobrú občiansku vybavenosť: obchody, pošta, základná škola, materské školy a zdravotná starostlivosť, športoviská - futbalové ihrisko, kultúrne priestory, ihriská a pravidelné spojenie s Bratislavou autobusom. Obec sa rozvíja, pribúdajú nové projekty s doplnkovými službami, no základná infraštruktúra pre každodenný život je už dostupná. Energetický certifikát nebol predložený. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás kontaktujte telefonicky na čísle 0940998911 alebo e-mailom na info@byvo.sk

Realitná kancelária RIVERS REAL ESTATE ponúka na predaj trojpodlažný, renovovaný rodinný dom v Ivanke pri Dunaji. Táto nehnuteľnosť sa nachádza v občiansky najlepšie vybavenej obci v blízkosti Bratislavy, ponúka výbornú dostupnosť do centra Bratislavy – po D4 a R7 ste v meste už za 20 minút a zároveň poskytuje tiché, bezpečné prostredie ideálne pre rodinný život. ________________________________________ Referencia makléra ✅ Kvalitne postavený rodinný dom s úžasným potenciálom využitia - priestorovo veľkorysé bývanie, aj viacgeneračné bývanie, podnikanie, možnosť relax zóny... ✅ Kachľové pece, ktoré sú dominantami oboch obývacích izieb očaria na prvý pohľad ✅ Nadčasová obnova domu v roku 2024-2025 ✅ Bez potreby ďalších investícií, možné k ihneď k nasťahovaniu a užívaniu ✅ 6 izieb + 3 izby v zapustenom podlaží, 3 kúpeľne s WC, dve kuchyne a tretia s predprípravou, 3 komory, sklad, záhradný domček ✅ Suterénne podlažie je využiteľné na bývanie, alebo na relax, prípadne podnikanie ✅ Slnečná terasa na príjemné posedenie ✅ Parkovanie pre 2 autá pod prístreškom a pre ďalšie autá vedľa domu na ceste ✅ Vyrastená záhrada s okrasnými a ovocnými stromami s automatickou závlahou z vlastnej studne ✅ Oplotenie po celom obvode ✅ Potenciál bazéna, detského ihriska alebo úžitkovej záhrady ✅ Komfort, kvalita a pokoj v jednom balení ________________________________________ Technické parametre a riešenia: • Pozemok: 591m² • Zastavaná plocha: 148 m² • Úžitková plocha: 442,98 m² • Záhradný dom a prístrešok na autá • Južná orientácia domu a pozemku • Kolaudácia: 1999, renovácia: 2024-2025 • Konštrukcia: tehla • Strecha: kvalitná alpská škridla • Okná: plastové, sieťky, interiérové žalúzie vymenené v roku 2025 • Kúrenie: plynový kotol vymenený pred 5 rokmi, radiátory, energetický certifikát je v príprave • Rekonštrukcia v rokoch 2024-2025 - nové nadčasové kúpeľne so zriaďovacími predmetmi značky Hansgrohe, Duravit, Laufen, nová podstropná klimatizácia v obývacej izbe a spálňach na hornom podlaží, renovovaná kuchynská linka a nové spotrebiče, nové interiérové žalúzie, nové dlažby na terase, balkóne a vstupe do domu • Inžinierske siete: voda, plyn, elektrina, optika, kanalizácia + vlastná studňa • Podlahy: laminátové, dlažby v kuchyni, kúpeľniach a chodbe • Interiérové dvere a zárubne: masív ________________________________________ Dispozícia: Dom pozostáva z troch podlaží rovnakého pôdorysu. Na prvom sa nachádza denná zóna domu s otvorenou dispozíciou obývacej izby s jedálňou a s výstupom na terasu, taktiež sú tu dve spálne, komfortná nadčasová kúpeľňa a komora. Dominantou tohto podlažia a celého domu je priestranná obývacia izba s výhľadom do záhrady, prepojená s exteriérom cez krídlové dvere na terasu. Druhé nadzemné podlažie má rovnaký pôdorys - otvorenú dispozíciu obývacej izby s kuchyňou, ktorá je teraz využívaná ako spálňa plus dve ďalšie spálne, šatník, samostatné WC a dizajnová kúpeľňa. Podzemné podlažie s tým istým pôdorysom je aktuálne využívané ako relaxačná zóna - telocvičňa, herňa, knižnica a technická zóna - práčovňa a sklad. ________________________________________ Lokalita, ktorá má všetko: Ivanka pri Dunaji patrí medzi najprestížnejšie a najžiadanejšie lokality v blízkosti Bratislavy. Výborné dopravné napojenie zabezpečuje diaľnica D1, rýchlostná cesta R7 aj pravidelné vlakové a autobusové spojenie s Bratislavou. Vďaka tomu ponúka ideálnu rovnováhu medzi mestským komfortom a pokojom vidieka. V obci je kompletná občianska vybavenosť – moderné školy a škôlky, zdravotné stredisko, obchody, kvalitné reštaurácie, športoviská a širokú škálu služieb pre každodenné potreby. Ivanka pri Dunaji je známa svojou príjemnou atmosférou, zeleňou a komunitným životom. Okolie ponúka množstvo možností pre aktívny oddych – prechádzky pri jazere Štrkovisko, cyklotrasy popri Malom Dunaji či pokojné zákutia pre relax v prírode. ________________________________________ #followtheriversfindyourhome

Hľadáte vlastné tiché bývanie s dostatkom priestoru, súkromia a výbornou dostupnosťou Bratislavy? Ideálne s možnosťou ihneď sa nasťahovať? Ste dvojgeneračná rodina, chceli by ste vlastné súkromie ale zároveň aj bývanie v blízkosti Vašich blízkych? Máme pre Vás riešenie. Predám dva kompletne zariadené rodinné domy vo výbornej tichej lokalite v Ivanke pri Dunaji. Domy boli postavené v roku 2017 a sú súčasťou združenia vlastníkov pozemkov "Želiarske". Domy sú kompletne zariadené, na sebe nezávislé, ležia na dvoch samostatných parcelách, majú každý svoje súpisné a popisné číslo, nezávislé merania energií (voda, elektrina). Zdieľajú spoločný vstup s veľkorysým prekrytým parkovacím priestorom a spoločnú oddychovú zónu s altánom. V zadnej časti pozemku parc.č. 716/2 sa nachádza drevenný záharadný domček. Dom č.1 (zadný dom) má zastrešenú hliníkovú zimnú záhradu. Technické parametre a riešenia: - Konštrukcia: tehla - Strecha: škridla - Plastové okná, interiérové žalúzie - Kúrenie elektrické - Klimatizácie Mitsubishi - Sanita značký Hansgrohe, práčka a sušička AEG, kompletne vybavené kuchyne elektrospotrebičmi - Inžinierske siete: voda, elektrina, internet, kanalizácia + vlastná studňa - Podlahy: dlažby - Interiérové dvere a zárubne: masív - Nábytok značky Alples - Automatický zavlažovací systém záhrady - Diaľkovo ovládaná elektrická brána - Bezpečnostný a kamerový systém v každom dome - Dom č.2 (predný) je vybavený vykurovacou pecou - Dom č.1 (zadný) má prípravu na osadenie vykurovacej pece (komínový systém Schiedel) Predaj iba ako celok. Pre dohodnutie obhliadky interiéru volať iba pri vážnom záujme na tel.č. +421 903 814 814. Výhody lokality: - V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť - Výborná dostupnosť do Bratislavy, napojenie na D1, D4, vlak aj autobus - školy, škôlky, obchody, služby - možnosť relaxu v okolí športoviská, štrkovisko, vodné toky, cyklotrasy - Ivanka pri Dunaji je vyhľadávaná obec s výborným zázemím pre rodiny s deťmi aj ľudí, ktorí hľadajú pokojné bývanie s výhodami blízkosti mesta.

Priestranný rodinný dom na prenájom – Ivanka pri Dunaji Na prenájom ponúkame komfortný rodinný dom v tichej a obľúbenej lokalite Ivanky pri Dunaji. Dom stojí na pozemku o výmere 587 m² a ponúka nadštandardný priestor na troch podlažiach. 1. nadzemné podlažie: Veľkorysá klimatizovaná obývacia izba s krbom prepojená s jedálňou, kompletne vybavená kuchyňa, hosťovská izba, predsieň a kúpeľňa so sprchou a WC. 2. nadzemné podlažie: Tri samostatné izby, pracovný kút, šatník, kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a WC. Každá miestnosť má vstup z otvorenej galérie. Suterén: Pivnica, práčovňa a sauna. Dom zároveň disponuje dvojgarážou. V interiéri sú použité kvalitné materiály ako drevené podlahy, mramorová dlažba. Exteriér: Udržiavaná záhrada s altánkom a dospelými drevinami vytvára príjemné súkromie aj prirodzený tieň pre oddych počas leta. Cena: 2000,- EUR nájom + 400,- EUR energie vrátane TV a optického internetu Pri podpise zmluvy sa platí 2400,- nájom + 2400,- depozit + 1200,- provízia pre RK.

Assenzio ponúka na predaj rodinný dom v tichej lokalite obce Ivanka pri Dunaji. Základné údaje: - 3 izby, - Zastavaná plocha: 138 m² - Pozemok: 569 m² - Čiasticna rekonštrukcia z roku 2007 ( strecha, časť domu ) - Bezproblémové parkovanie pred domom - IS: na pozemku je vlastná studňa- možnosť pripojenia na verejný vodovod, - plyn a elektrina - žumpa- tak isto možnosť pripojenia na verejnú kanalizáciu Dispozícia: - priestranná vstupná chodba - kúpeľňa spojená s wc - špajza/ komora - prechodná izba - spálňa - kuchyňa - obývacia izba Výhody nehnuteľnosti a lokalita: - dom sa nachádza na konci ulice čo zaručuje minimálny hluk a rušivých susedov, čo prispieva k pokojnému a príjemnému prostrediu. - slepá ulica zvyšuje pocit súkromia a bezpečia - okolie obsahuje zeleň, čo prispieva k lepšej kvalite života a možnosti oddychu vonku. - Množnosť rekonštrukcie : Rozsiahly pozemok umožňuje prispôsobiť si dom podľa vlastných predstáv, či už ide o rozšírenie, modernizáciu alebo úpravy exteriéru. - Dostupnosť služieb : Obec má dobrú dostupnosť k potrebným službám, ako sú obchody, školy a zdravotné zariadenia. - Dopravná dostupnosť : Blízkosť hlavných ciest a MHD uľahčuje dopravu do Bratislavy a okolia. Investičný potenciál : Vzhľadom na rozvoj okolia a zvyšujúci sa záujem o bývanie v tejto lokalite môže byť investícia do nehnuteľnosti výhodná CENA NEHNUTEĽNOSTI: 250 000€ V cene nie je zahrnutá sprostredkovateľka provizia vo výške 3%. O celý proces kúpy, vrátane zabezpečenia financovania a všetkých potrebných náležitostí, sa postará spoločnosť ASSENZIO, aby bol pre vás bezstarostný a plynulý. Radi vám pomôžeme s efektívnym a profesionálnym predajom či prenájmom aj vašej nehnuteľnosti. Neváhajte nás nezáväzne kontaktovať – tešíme sa na spoluprácu. Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti ASSENZIO.

Realitná kancelária FRANK ZICHER ponúka na predaj rodinný dom so samostatnou obytnou jednotkou v podobe garzónky, situovaný v Ivanke pri Dunaji na Bernolákovskej ulici. Dom sa nachádza na pozemku, ktorý ponúka súkromie a výmeru má 957 m². Na záhrade sa nachádza aj bazén. Rodinný dom má tri podlažia a interiér prešiel rekonštrukciou aj kolaudáciou v roku 2022. Vymenené boli rozvody vody a celá sieť kúrenia za nové medené rozvody. Dispozične je rozdelený na dennú, nočnú a podkrovnú časť, pričom obytná plocha domu je 155 m². Na pozemku sa nachádza aj samostatne stojaca stavba – garáž s obytnou jednotkou, ktoré sú plne oddelené od hlavného domu a môžu fungovať ako bytová jednotka. Vjazd do garáže je zabezpečený z hlavnej cesty. Kurenie: 1NP -prizemná casť je vybavená podlahovým kúrením ktoré ma ovládanie v každej izbe. 2 NP je vybavené klimatizáciou. V prípade potreby je možné dokurovať cez kotol na drevo. Ohrev vody je zabezpečený cez bojler. Úžitková voda je napojená zo studne. Mesačné prevádzkové náklady sú do 190€. DISPOZÍCIA Rodinný dom (212 m² úžitková plocha) 1. nadzemné podlažie (58 m²) – V prízemnej časti sa nachádzajú tri spálne a kúpeľňa s novými rozvodmi predpripravená k dokončeniu podľa svojich predstáv. 2. nadzemné podlažie (58 m²) – denná časť s obývačkou, jedálenskou časťou, kuchyňou, kúpeľňou. Podkrovie (37 m²) – otvorený priestor ideálny ako pracovňa, herňa alebo ateliér - 1 podlažie (57 m²) – technická miestnoť s veľkorysou výmerou – vhodné aj ako dielňa, ktorá disponuje samostatným vstupom Pozemok: 957 m² – rovinatý, slnečný, s možnosťou ďalšieho rozvoja Zastavaná plocha domu: 75 m² Zastavaná plocha garáže s obytnou jednotkou: 43 m² GARÁŽ SO SAMOSTATNOU BYTOVOU JEDNOTKOU Zastavaná plocha: 43 m² Obytná jednotka: 32 m² úžitkovej plochy – Disponuje samostatným vstupom, predsieňou, šatníkom, WC s kúpeľňou, novou klimatizáciou, novými oknami s 3 sklom a novou klimatizáciou značky Daikin. Garáž: 33 m² úžitkovej plochy – nachádza sa pod garzónkou Táto stavba je plne oddelená od hlavného domu a ponúka viacero možností využitia – od prenájmu, cez bývanie pre člena rodiny, až po vlastné podnikanie. LOKALITA Ivanka pri Dunaji je dlhodobo obľúbenou voľbou pre rodiny aj jednotlivcov, ktorí hľadajú pokojné bývanie v tesnej blízkosti Bratislavy. Bernolákovská ulica patrí medzi vyhľadávané ulice v obci – s výbornou dostupnosťou, občianskou vybavenosťou a kompletnou infraštruktúrou. Priamo pred domom vedie cyklotrasa, ktorá vedie až do bratislavy alebo do Malých Karpát.

Pokiaľ hľadáte pokojné bývanie v rodinnom dome s dostatkom priestoru pre celú rodinu, XXL Reality Vám ponúka na prenájom kompletne zariadený, podpivničený rodinný dom so záhradou a s vlastným parkovaním, ideálny pre rodinu s deťmi. DISPOZÍCIA A VYBAVENIE • Celková výmera domu je 164m²+ pivnica 82m² • Dispozične pozostáva z pivnice, prízemia a 1.poschodia. PRÍZEMIE • Vstupná predsieň (odkladanie topánok, búnd) • Chodba so sedením • Samostatná toaleta • Schodisko vedúce do pivnice • Obývacia izba: veľká sedačka do tvaru „U, konferenčný stolík, obývacia stena s TV, pracovný stolík so stoličkou • Kuchyňa je plne zariadená so spotrebičmi, jedálenské sedenie pre 6 osôb, barový pult so sedením • Kúpeľňa so sprchovým kútom, umývadlo s odkladacou skrinkou, práčka značky Electrolux • Špajza pri schodoch – ideálny ako sklad alebo priestor na potraviny Kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou so zabudovaným spotrebičmi: umývačka riadu, plynový sporák s rúrou zn. AEG, mikrovlnka, chladnička s mraziarenským boxom zn. Whirlpool. 1.NADZEMNÉ PODLAŽIE • Spálňa s manželskou posteľou, skriňou a výstupom na balkón • Dve detské izby, každá zariadená posteľou a skriňou • Kúpeľňa s vaňou, umývadlom s odkladacím priestorom, samostatná toaleta • Samostatná toaleta PIVNICA • Pozdĺž celej dĺžky domu, vhodná ako sklad, hobby miestnosť alebo dielňa EXTERIÉR A BONUSY • Pozemok so záhradou, záhradným sedením a trampolínou • Ideálny pre deti a rodinný relax • Parkovanie vo dvore OBČIANSKA VYBAVENOSŤ Obec Ivanka pri Dunaji je vyhľadávanou prímestskou lokalitou s výbornou dostupnosťou do hlavného mesta a zároveň pokojnou atmosférou rodinného bývania. Medzi výhody tejto lokality patria: • Kompletná občianska vybavenosť: materské a základné školy, škôlky, obchody, lekárne a zdravotnícke zariadenia, reštaurácie, kaviarne, banky, obchodíky, fitness centrá a lokálny trh. • Dobré dopravné napojenie či už vlaková a autobusová doprava, rýchly výjazd na diaľnice D1 a D4. • Možnosť voľnočasových aktivít: cyklotrasy, lesy, jazero Šutrovka, prístup k zeleni a prírode mimo ruchu mesta. V kombinácii s ponúkaným domom sa tak jedná o výbornú voľbu pre rodinu, ktorá chce bývať pohodlne a s dobrým zázemím. PODMIENKY PRENÁJMU • Dom je voľný k ihneď • Minimálna dĺžka nájmu je 1 rok • Domáce zvieratá a fajčenie v interiéri nie sú povolené • Nájomné vo výške 850,-ur • Energie – voda, elektrika, plyn a internet vo výške 310,- Eur • Depozit vo výške 1-mesačného nájomného ( 1260,- Eur) • Provízia pre RK vo výške 1-mesačného nájomného (1260,- Eur) Viac informácií Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0908 676 888 alebo e-mailom: office@xxlreality.sk

Ponúkame Vám na predaj novostavbu 4 izbového RD/polovica RD/.Kolaudácia v r.2020 Rozloha domu 87m2,pozemok 255m2 DISPOZICIA: - vstupná chodba - obývačka spojená s kuchyňou/vstavané spotrebiče,okrem chcladničky/,vstup na terasu - spálňa- so vstupom na terasu - komora - kúpelňa s vaňou a WC. - kúpelňa so sprchovacím kútom a WC - dve samostatné izby so vstavanými skriňami Dom sa momentálne prenajíma,nájomná zmluva je do 28.2.2026,možnosť pokračovať s nájomnikmi. Dom sa predáva zariadený Info o cene v RK. V cene je zahrnutý právny servis. V prípade kúpy na hypotekárny úver Vám vieme sprostredkovať poradenstvo u nášho hypotekárneho poradcu. V prípade záujmu o obhliadku nás kontaktujte na : 0944615031