Domy, Kamenica nad Hronom

Hľadáte ideálne miesto pre víkendovú chalupu s veľkorysým priestorom na rodinné stretnutia, kde sa snúbi krása riek s majestátnymi kopcami? V obci Kamenica nad Hronom je na predaj priestranný rodinný dom, ktorý predstavuje výbornú príležitosť pre každého, kto ocení výnimočnú lokalitu plnú možností na relax a výlety. Dom sa nachádza v blízkosti centra obce, osadený je však hlbšie na pozemku, čo zaisťuje príjemné súkromie a chráni pred ruchom ulice. Významnou výhodou v rámci obce je aj parkovacie miesto priamo pred domom. Nehnuteľnosť stojí na rovinatom, oplotenom pozemku štvorcového tvaru s výmerou 654 m². Za domom sa dvíha strmý svah, ktorý je taktiež súčasťou predaja a na jeho vrchu vedie ďalšia ulička. Na pozemku sa nachádza samostatná letná kuchynka so špajzou a pivnicou. Jej plochá strecha ponúka zaujímavý potenciál na vybudovanie terasy s výhľadom na známu Ostrihomskú baziliku. V zadnej časti dvora stoja aj hospodárske budovy vhodné na chov zvierat alebo skladovanie. Základ stavby tvorí storočný domček, ku ktorému bola v roku 1970 zrealizovaná predná aj zadná prístavba. Dispozícia obytnej časti ponúka päť izieb, kúpeľňu, samostatnú toaletu, predsieň a chodbu. V zadnej časti domu sa nachádza kotolňa s ústredným kúrením, kde sú umiestnené dva kotly – na plyn a na tuhé palivo. V roku 2019 prebehla čiastočná obnova, pri ktorej boli vymenené okná za plastové, osadené nové dvere na letnej kuchynke, vybudovaná toaleta s napojením na žumpu a fasáda získala novú sieťku aj náter. Dom je napojený na elektrinu a plyn, voda je čerpaná z vlastnej kopanej studne s možnosťou pripojenia na verejný vodovod. Objekt je v udržiavanom, funkčnom stave a dá sa okamžite obývať či postupne rekonštruovať. Lokalita je skutočným rajom pre milovníkov prírody. V pešej dostupnosti len 750 metrov od domu sa nachádzajú pláže a sútok riek Hron a Dunaj, pričom priamo v obci začína turistická trasa cez národnú prírodnú rezerváciu Kováčovské kopce. Len 4,4 km vzdialené Štúrovo ponuka termálne kúpalisko Vadaš a hraničný priechod do maďarského Ostrihomu. v centre obce začína turistická trasa skrz prírodnú rezerváciu Kováčovské kopce s krásnymi výhľadmi na kľukatý tok rieky Dunaj, protiľahlé maďarské pohorie Piliš a historické maďarské mesto Ostrihom. V susednej obci Chľaba nájdete hraničný priechod do Maďarska, kde pohorie Börzsöny vytvára ďalšie možnosti na výlety, či už ide o klasickú turistiku, cykloturistiku, výlet horským vláčikom alebo loďou po Dunaji až do Budapešti.

Popis nehnuteľnosti Ponúkame na predaj rodinný dom v obci Kamenica nad Hronom, situovaný na veľkom pozemku s výmerou 2 083 m². Dom má zastavanú plochu 150 m² a pozostáva z troch obytných izieb, kuchyne a dvoch technických miestností. Súčasťou domu je aj vínna pivnica, ktorá poskytuje ideálne podmienky na skladovanie vína alebo vytvorenie tradičného vínneho priestoru. Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnom prírodnom prostredí blízko rieky Hron, čo z nej robí ideálne miesto na oddýchnutie, rekreáciu alebo víkendové bývanie. Pozemok a okolie Pozemok je priestranný a udržiavaný a nachádza sa na ňom: viacero ovocných stromov vinič dostatok priestoru na záhradu, sad alebo oddychovú zónu Vďaka svojej veľkosti poskytuje pozemok súkromie a široké možnosti využitia – od pestovania až po rekreačné aktivity. Využitie nehnuteľnosti Nehnuteľnosť je vhodná na: trvalé bývanie víkendový alebo rekreačný dom chalupu v prírode investičnú nehnuteľnosť po rekonštrukcii Lokalita Obec Kamenica nad Hronom sa nachádza v príjemnom prírodnom prostredí pri rieke Hron, ktoré je ideálne pre: turistiku cykloturistiku rybolov oddych v prírode Výhodou je aj dobrá dostupnosť do Štúrova a Maďarska. Hlavné výhody veľký pozemok 2 083 m² vínna pivnica ovocné stromy a vinič pokojné prostredie blízko rieky Hron vhodné na bývanie aj rekreáciu potenciál rekonštrukcie podľa vlastných predstáv Cena: 79000€ video: youtu.be/YLe1SLyM8qY?si=cLtCQJcliRpeFFxw 3D: tour.pivo.app/view/d8d15090-5f17-45a0-a5ea-71eb29cb37a2

Spoločnosť Findigo ponúka na predaj rodinný dom v obci Kamenica nad Hronom, vzdialenej iba 5 km od mesta Štúrovo. Nehnuteľnosť sa nachádza na rovinatom pozemku o výmere 17 árov s asfaltovou prístupovou cestou a predstavuje ideálnu príležitosť na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Rodinný dom bol postavený v roku 1970, je v pôvodnom stave, postavený z tehly a má úžitkovú plochu cca 70 m². Strecha je pôvodná. Dispozícia domu: • 4 izby • kuchyňa • kúpeľňa • samostatné WC • predsieň • chodba • kotolňa Vykurovanie je zabezpečené plynovým kotlom, zároveň je k dispozícii aj kotol na tuhé palivo. Dom je napojený na všetky inžinierske siete – verejný vodovod, plyn a elektrinu. Odpad je riešený žumpou, s možnosťou pripojenia na verejnú kanalizáciu. Súčasťou nehnuteľnosti je garáž. Parkovanie je možné v garáži, vo dvore aj pred domom. Veľký pozemok ponúka dostatok priestoru na záhradu, relax alebo ďalšie využitie. Výhody nehnuteľnosti: • rovinatý pozemok o výmere 17 árov • pokojná lokalita • len 5 km od mesta Štúrovo • pôvodný stav – ideálne na rekonštrukciu • všetky inžinierske siete • možnosť napojenia na verejnú kanalizáciu Cena: 85 000 € Kontakt: Miroslava Líšková – realitný maklér 0915 202 164 mirka.liskova@findigo.sk