Domy na predaj, Košice - lacné

Tomisreal ponúka v exkluzívnej lokalite Košice-Pereš na Medzevskej ulici jednopodlažný rodinný dom skolaudovaný v novembri 2014. Dispozične pozostáva z dvoch nepriechodných izieb, obývačky prepojenej s kuchyňou, chodby a kúpeľne s WC. Z obývačky je cez francúzske okná výhľad na záhradu a výstup na podsvietenú terasu odkiaľ sa schodiskom dostanete priamo do záhrady. Kuchynská linka je samozrejme na mieru, podlahy obytnej časti tvorí keramická dlažba a vinyl, v celom dome je elektrické podlahové kúrenie s termostatom v každej obytnej miestnosti. Čo sa týka stavby, jedná sa o kvalitnú drevostavbu vo vysokom štandarde. Je postavená na betónovej platni odizolovaná hydroizoláciou. Obvodové steny vrátane vnútornej izolácie 14cm sú vrstvené -nosný skelet SIP systém s dodatočným vonkajším zateplením 8cm fasádnym polystyrénom. Vnútorná strana sadrokartón. Vonkajšie opláštenie drevo profil rhombus, sibírsky smrekovec 3x lazurovaný. Strecha je väzníková, drevená konštrukcia s 30cm izoláciou. Okná sú plastové 6 komorové s izolačným 3 sklom. Okolie domu je kompletne upravené, uličný vjazd je s dlažbami a sypaným dunajským štrkom. Vstup do domu mramorové schodiskové nášľapnice . Dom sa nachádza na rovinatom pozemku s upravenou záhradkou, kde je tichá ulica na okraji Pereša a kde nikdy nebude veľký dopravný ruch. Ak hľadáte tiché pokojné bývanie s príjemnými susedmi blízko mesta, je táto nehnuteľnosť práve pre Vás. Radi Vám pomôžeme s vybavením HU. Energetický certifikát A. Keď Vás daná nehnuteľnosť zaujala, neváhajte ma v prípade akýchkoľvek otázok kontaktovať: simko@tomisreal.sk, tel.:+421 904408322.

Flegra Comfort Reality Vám exkluzívne ponúka na predaj rodinný dom v atraktívnej lokalite mesta Košice – ulica Mudroňova. Nehnuteľnosť disponuje dvomi samostatnými podlažiami, ktoré je možné využívať na komfortné viacgeneračné bývanie alebo ako výbornú investičnú príležitosť na prenájom. Dispozícia domu: Prízemie: Samostatný 2-izbový byt pozostávajúci z dvoch izieb, kuchyne, kúpeľne, samostatného WC a technickej miestnosti. Poschodie: Priestranný 3-izbový byt s kuchyňou, kúpeľňou spojenou s WC a vstupnou chodbou. Dom sa nachádza na pozemku s výmerou 245 m², pričom zastavaná plocha domu je 95 m². Na pozemku sa nachádza garáž a príjemná záhradka vhodná na oddych a relax. Nehnuteľnosť sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite, ktorá ponúka výborné možnosti pre pokojné bývanie, ale aj potenciál na podnikateľské účely alebo investičné využitie.

Postavíme vám priestranný murovaný bungalov na kraji dediny (V. Myšľa) v kľudnom prostredí pod lesom na cca 6,8 ár. pozemku. Z pozemku sú krásne výhľady na lesy, polia a Košickú kotlinu. 17 km od katedrály sv. Alžbety. Pripojenie na diaľnicu cca 5 km. Dom má UP cca 165m2. Vizualizácia je pre 3i s 2 gar. Pri 5i sú 2 okná namiesto garážovej brány. Viď pôdorys. V prípade 5i je možný prístrešok na 2 autá z boku s prechodom cez kotolňu. (nezmoknete) . Cena je s DPH v prevedení za holodom s prípojkami, žumpou, hrubými úpravami pozemku, oplotením okrem predného. Dokončenie do stavu na kľúč vrátane exteriérových úprav dohodou. Možnosť dispozične aj dizajnovo upraviť (napr. na valbovú strechu). Dom (holodom): - založenie stavby: základové pásy a platňa železobetón - murivo: tehla alebo Ytong (podľa pref.) - strecha: škridla betónová alt. pálená, plechová falcovaná (podľa pref.) pri rovnej streche pvc fólia a kamienky - okná plastové (3 sklo) alt. hliník alebo drevohliník - vykurovanie: teplovodné podlahové, tepelné čerpadlo, komín na pripojenie kozubu / piecky, príprava na fotovoltaiku - chladenie: tepelným čerpadlom do podlahy - steny sadrová omietka alt. vápennocementová, - podlaha anhydritový poter - strop sadrokartón - zateplenie: min. 15 cm, silikónová omietka - príprava na kamerový systém a alarm Dom na kľúč (štandard - okamžitá možnosť nasťahovania sa) cca od 17 000 podľa zvolených materiálov a rozsahu: - podlahy plávajúce a keramické (dlažba) - kúpeľňa a WC komplet dokončená vrátane sanity - svietidlá v inter. aj exter. komplet - inter. dvere s obložkovými zárubňami - kuch. linka vrátane spotrebičov, stôl a 4 stoličky Pozemok (záhrada) cca od 17 000 podľa zvolených materiálov a rozsahu: - chodník a státie na 2 autá zo zámkovej dlažby - vysadený trávnik, závlaha - okrasné rastliny - predný plot s autom. otváraním brány V ponuke máme od 3i. bungalovu po 7i poschodový s garážou. Aj 2 generačný 2x3i plus garáž. Domy: 3i dom od 237 000 vrátane pozemku, 4i domy od 259 000 s 530m2 pozemkom. 5i od 279 000 s 530 m2 pozemkom, ... . Ceny sú s DPH v prevedení za holodom s prípojkami, žumpou, hrubými úpravami pozemku a plotom okrem prednej časti. Dokončenie do stavu na kľúč vrátane exteriérových úprav a oplotenia prednej časti dohodou. Spolu budú vystavané 3-5 domy. Som majiteľ pozemkov aj stavebnej firmy. Stavebnej činnosti vrátane výstavby domov sa venujem 20 r. Viac podrobností rád poskytnem tel. alebo osobne. Postupné financovanie počas výstavby. V prípade požiadavky možný prevod cez RK. Pokiaľ Vás uvedené zaujalo volajte prosím po 18 hod. O zaradenie do inzercie real. kancel. nemám záujem. Ďakujem

Ponúkam na predaj murovaný dom na kraji dediny v kľudnom prostredí pod lesom s krásnymi výhľadmi na 5,3 ár. pozemku. Dookola pole. 17 km od katedrály sv. Alžbety. Pripojenie na diaľnicu cca 5 km. Dom má UP cca 127 m2 z toho prístrešok na auto (využiteľný aj ako terasa) a terasa cca 30 m2 Cena je s DPH v prevedení za holodom s prípojkami vrátane optiky, žumpy, hrubých úprav pozemku a plotom okrem prednej časti. Dokončenie do stavu na kľúč vrátane exteriérových úprav a oplotenia prednej časti dohodou. V prípade bez prístrešku na auto za 275 000. Možnosť dispozične aj dizajnovo upraviť. (napríklad na rovnú strechu) Dom (holodom): - založenie stavby: základové pásy a platňa železobetón - murivo: tehla alebo Ytong (podľa pref.) - strecha: škridla betónová alt. pálená, plechová falcovaná (podľa pref.) pri rovnej streche pvc fólia a kamienky - okná plastové (3 sklo) alt. hliník alebo drevohliník - vykurovanie: teplovodné podlahové, tepelné čerpadlo, komín na pripojenie kozubu / piecky, príprava na fotovoltaiku - chladenie: tepelným čerpadlom do podlahy - steny sadrová omietka alt. vápennocementová, - podlaha anhydritový poter - strop sadrokartón - zateplenie: min. 15 cm, silikónová omietka - príprava na kamerový systém a alarm Dom na kľúč (štandard - okamžitá možnosť nasťahovania sa) cca od 17 000 podľa zvolených materiálov a rozsahu: - podlahy plávajúce a keramické (dlažba) - kúpeľňa a WC komplet dokončená vrátane sanity - svietidlá v inter. aj exter. komplet - inter. dvere s obložkovými zárubňami - kuch. linka vrátane spotrebičov, stôl a 4 stoličky Pozemok (záhrada) cca od 17 000 podľa zvolených materiálov a rozsahu: - chodník a státie na 2 autá zo zámkovej dlažby - vysadený trávnik, závlaha - okrasné rastliny - predný plot s autom. otváraním brány V ponuke máme od 3i. bungalovu po 7i poschodový s garážou. Aj 2 generačný 2x3i plus garáž. Domy: 3i dom od 237 000 vrátane pozemku, 4i domy od 259 000 s 530m2 pozemkom. 5i od 279 000 s 530 m2 pozemkom, ... . Ceny sú s DPH v prevedení za holodom s prípojkami, žumpou, hrubými úpravami pozemku a plotom okrem prednej časti. Dokončenie do stavu na kľúč vrátane exteriérových úprav a oplotenia prednej časti dohodou. Spolu budú vystavané 3-5 domy. Som majiteľ pozemkov aj stavebnej firmy. Stavebnej činnosti vrátane výstavby domov sa venujem 20 r. Viac podrobností rád poskytnem tel. alebo osobne. Postupné financovanie počas výstavby. V prípade požiadavky možný prevod cez RK. Pokiaľ Vás uvedené zaujalo volajte prosím po 18 hod. O zaradenie do inzercie real. kancel. nemám záujem. Ďakujem

Postavíme vám murovaný dom na kraji dediny (V. Myšľa) v tichom prostredí pod lesom s krásnymi výhľadmi na 5,3 ár. pozemku. Dookola pole. 17 km od katedrály sv. Alžbety. Pripojenie na diaľnicu cca 5 km. Dom má UP cca 115 m2. Alternatívne môže byť aj v prevedení 3i. a garáž. Možnosť dispozične upraviť. Dom čo je na fotkách sme postavili v minulosti a konkrétne tento je varianta 3i a garáž. Cena je s DPH v prevedení za holodom s prípojkami, žumpou, hrubými úpravami pozemku, oplotením okrem predného. Dokončenie do stavu na kľúč vrátane exteriérových úprav dohodou. Možnosť dispozične aj dizajnovo upraviť. (napríklad na rovnú strechu) Dom (holodom): - založenie stavby: základové pásy a platňa železobetón - murivo: tehla alebo Ytong (podľa pref.) - strecha: škridla betónová alt. pálená, plechová falcovaná (podľa pref.) pri rovnej streche pvc fólia a kamienky - okná plastové (3 sklo) alt. hliník alebo drevohliník - vykurovanie: teplovodné podlahové, tepelné čerpadlo, komín na pripojenie kozubu / piecky, príprava na fotovoltaiku - chladenie: tepelným čerpadlom do podlahy - steny sadrová omietka alt. vápennocementová, - podlaha anhydritový poter - strop sadrokartón - zateplenie: min. 15 cm, silikónová omietka - príprava na kamerový systém a alarm Dom na kľúč (štandard - okamžitá možnosť nasťahovania sa) cca od 17 000 podľa zvolených materiálov a rozsahu: - podlahy plávajúce a keramické (dlažba) - kúpeľňa a WC komplet dokončená vrátane sanity - svietidlá v inter. aj exter. komplet - inter. dvere s obložkovými zárubňami - kuch. linka vrátane spotrebičov, stôl a 4 stoličky Pozemok (záhrada) cca od 17 000 podľa zvolených materiálov a rozsahu: - chodník a státie na 2 autá zo zámkovej dlažby - vysadený trávnik, závlaha - okrasné rastliny - predný plot s autom. otváraním brány V ponuke máme od 3i. bungalovu po 7i poschodový s garážou. Aj 2 generačný 2x3i plus garáž. Domy: 3i dom od 237 000 vrátane pozemku, 4i domy od 259 000 s 530m2 pozemkom. 5i od 279 000 s 530 m2 pozemkom, ... . Ceny sú s DPH v prevedení za holodom s prípojkami, žumpou, hrubými úpravami pozemku a plotom okrem prednej časti. Dokončenie do stavu na kľúč vrátane exteriérových úprav a oplotenia prednej časti dohodou. Spolu budú vystavané 3-5 domy. Som majiteľ pozemkov aj stavebnej firmy. Stavebnej činnosti vrátane výstavby domov sa venujem 20 r. Viac podrobností rád poskytnem tel. alebo osobne. Postupné financovanie počas výstavby. V prípade požiadavky možný prevod cez RK. Pokiaľ Vás uvedené zaujalo volajte prosím po 18 hod. O zaradenie do inzercie real. kancel. nemám záujem. Ďakujem

Ak hľadáte výnimočné bývanie v najžiadanejšej mestskej časti Košíc, tak táto exkluzívna ponuka je práve pre Vás (kolaudácia 2020). Vila na Podhradovej - dokonalé zladenie vysoko nadštandardného bývania v lukratívnej lokalite Košíc, s tromi kúpeľňami, s nádhernou, rovinatou, "bez údržbovou“ záhradou, bazénom s proti prúdom a vírivkou, ale aj s vlastným kinom. Video – link: https://youtu.be/yBiNO-BZaHU K dispozícii je aj virtuálna prehliadka, ktorá Vás prevedie celou nehnuteľnosťou - link: https://my.matterport.com/show/?m=2bPbVhA2Pvp Viac fotiek na našej stránke: kalaninovareality.sk Podhradová už od dávna patrí k najlukratívnejšej a absolútne pokojnej lokalite Košíc. Kvalitné domy s 9 - 10 árovými, rovinatými, pozemkami je tu možné získať len veľmi ojedinele. Túto nehnuteľnosť majiteľ pôvodne nikdy neplánoval predať, o čom svedčia aj použité kvalitné materiály a zariadenie v nej, avšak kvôli rodinným okolnostiam sa majiteľ sťahuje mimo Košíc. Týmto jeho zámerom sa Vám dáva jedinečne skvelá príležitosť exkluzívneho bývania so všetkým komfortom pre Vás a Vašu rodinu. Vila s nádherným výhľadom je najvyššie položenou stavbou v Košiciach. Má jeden z troch najväčších pozemkov na Podhradovej, s rovinatou záhradou, čo nie typické pre túto lokalitu. Orientácia nehnuteľnosti je „V/Z/J“ (predná časť domu na „V“ a záhrada na „Z“ a „J“). Z architektonického hľadiska sa jedná o dvojpodlažnú, z časti podpivničenú (suterén), samostatne stojacu tehlovú stavbu z r. 1988. Na základe právoplatného stavebného povolenia bola kvalitne kompletne zrekonštruovaná a skolaudovaná bola v r. 2020. Jej zastavaná plocha je 180,42 m2 a úžitková plocha 326,84 m2 vrátane terasy. Vila je situovaná v tichom a pokojnou prostredí s absolútnym súkromím. Výmera oploteného pozemku je 869 m2. V dokonale upravenej záhrade, navrhnutej architektom, je množstvo okrasných kríkov, stromov, skaliek a okrasných kameňov. Celý pozemok je obklopený viac ako 250 ks tujami, čo zabezpečí budúcim majiteľom nehnuteľnosti súkromie a pokoj pre relax aj viacčlennej rodiny. Záhrada je bez údržbová, s automatickou závlahou a kosením, vrátane LED osvetlenia. Výhodou je aj bočný vstup do záhrady, cez ktorý prejde aj menší bager. Z domu - z kuchyne a jedálenskej časti, ako aj z pracovne, či inak využiteľnej miestnosti, je priamy vstup na praktickú terasu o výmere 38 m2. Ide o bioklimatickú hliníkovú pergolu so zastrešením z otočných lamiel. Sklon lamiel, či nastavenie ich automatizácie, je možné riadiť pomocou mobilného telefónu. Bioklimatický systém je vybavený senzorom dažďa. Intimitu pri rodinných oslavách zabezpečujú aj automaticky sťahovacie bočné steny. Podlaha na terase je z bez údržbových terasových dosiek. Z mimoriadne vzdušnej a priestrannej terasy, začlenenej do dvojitej skalky, máte priamy vstup k bazénu s proti prúdom. Jeho súčasťou je aj odizolovaná, farby meniaca, kanadská vírivka pre 4 osoby. Pri bazéne je aj dizajnová nerezová sprcha. Dom je napojený na všetky inžinierske siete, ktoré boli v rámci rekonštrukcie kompletne vymenené a realizované ako nové (nové rozvody vody, nová plynová prípojka s novým rozvodom plynu ku spotrebičom v rámci domu, kompletne nová elektroinštalácia). Na vykurovanie a výrobu teplej vody – plynový kotol so zásobníkom. Kúrenie je riešené v dennej časti domu kombináciou teplovodného podlahového kúrenia a radiátorov. V nočnej časti radiátormi. V kúpeľniach rebríkovými radiátormi a nastaviteľným doplnkovým elektrickým podlahovým vykurovaním. Centrálnou časťou domu, ako aj zaujímavosťou tejto nehnuteľnosti, čo bežne nenájdete, je MULTIFUNKČNÁ OBÝVAČKA o výmere 67,60 m2, so "skrytým" reálnym kinom, ktoré kedykoľvek odhalíte diaľkovým ovládačom. Kino bolo navrhnuté profesionálne, v kvalitnom ATMOS zvuku a realizované bolo pod dohľadom audio inžiniera. Skrýva nielen množstvo akusticky zabudovaných reproduktorov, ale má aj špeciálne upravené steny dizajnovými akustickými panelmi, špecifické podlahy a strop. Samozrejme, ako v správnom kine, obsahuje mierne vyvýšené pódium pre pohodlné sedenie a dokonalé filmové, či športové zážitky, s obrovskou 5m uhlopriečkou projekcie 4K, ale aj veľkoplošným TV. Milovníci filmov a športových zápasov ocenia mimoriadne kvalitné audio ozvučenie. Obývačka je zámerne tmavá - (tmavé tapety) pre lepší zážitok z kina. Avšak úplne jednoduchou zámenou tapiet za svetlé je možné miestnosť výrazne presvetliť – viď ilustračné FOTO so zámenou tapiet na biele. Súčasťou obývačky, čo je určite snom každého filmového, či športového nadšenca, je aj presklená miestnosť s vlastným barom a kuchyňou (na mieru vyrobený barový pult), aby ste mali absolútne pohodlie a vždy všetko po ruke počas chvíľ trávených s rodinou. Vaše deti budú milovať hranie hier na hracích konzolách v tejto priestrannej kino-obývačke, rovnako ako aj Vy pri stretnutiach s priateľmi. V celom dome boli použité kvalitné, nie lacné, materiály, osvetlenie, podlahy v kuchynskej a jedálenskej časti sú vinylové, v izbách koberce, v kúpeľniach - obklady a dlažby, v izbách luxusné tapety, na mieru robený nábytok, hliníkové okná, exteriérové žalúzie, kamerový systém, klíma a iné zaujímavé vychytávky. Dispozičné riešenie domu: Suterén: - plnohodnotná dvoj-garáž o výmere 42 m2 s priamym vstupom do domu, s diaľkovo-ovládanou bránou + kryté parkovacie státie, na vlastnom pozemku, pre dve autá (možnosť jeho rozšírenia o stavbu pre ďalšie autá), - sklad v garáži, - technická miestnosť č. 1 (práčovňa, praktická sušiareň +pračka so sušičkou, zásobník vody, bazénová technika), - technická miestnosť č. 2, - domáce FITNESS s vlastnou sprchou a WC (možnosť využitia ako ďalšia obytná miestnosť), - úložný priestor Prízemie: - zádverie, - šatník - (botníková miestnosť) s na mieru robenými skriňami, - priestranná, skvele vetrateľná, dizajnová kuchyňa s jedálenskou časťou o výmere 51,1 m2, s ostrovom a úložnou skrinkou, vstavané spotrebiče (indukčná varná doska, umývačka riadu, chladnička, elektrická rúra, mikrovlnná rúra) a nádherný kúsok jedálenského stola + stoličky, s priamym výstupom na terasu, - sklom oddelená miestnosť - pracovňa (s možnosťou využitia - predĺženia jedálne, alebo inak využiteľná miestnosť napr. na koňakový bar...), taktiež s priamym výstupom na terasu, - hosťovská kúpeľňa so sprchovacím kútom, WC, spŕška, pisoár 1. NP - medzipodlažie: - multifunkčná obývačka – špeciálne upravená hala s domácim kinom, - súčasťou obývačky, čo je určite snom každého človeka, je aj ďalšia presvetlená miestnosť s krásnym výhľadom a vlastným barom, drezom, chladničkou, umývačkou, výrobníkom ľadu atď. (na mieru vyrobený barový pult), - schodište obložené dizajnovými panelmi, 1. NP: - chodba s výstupom na balkón s nádherným výhľadom, - priestranná spálňa o výmere 24,9 m2, ktorá pôvodne vznikla spojením dvoch izieb (možnosť jednoduchého rozdelenia tejto izby späť na dve izby, keďže sú tam aj dve okná), dve vstavané skrine, - hosťovská izba o výmere 13,3 m2, - šatník - 5,3 m2, - kúpeľňa o výmere 10 m2, s dvomi dizajnovými umývadlami, sprchovacím kútom, vaňou, WC a so vstavanou úložnou skriňou Dom sa predáva KOMPLETNE VYBAVENÝ A ZARIADENÝ, tak ako ho vidíte. Majiteľ si so sebou vezme iba osobné veci, umelecké diela a obrazy. Výhody nehnuteľnosti:  luxusná vila s dvomi spálňami (s možnosťou rozdelenia jednej spálne na dve, čím získate tretiu spálňu), a plus s ďalšími tromi miestnosťami s voliteľným účelom využitia),  tri kúpeľne,  priestranná obývačka/kino a bar/kuchyňa,  absolútne súkromie, pokoj,  rovinatá záhrada,  dvoj-garáž so skladom + kryté parkovanie pred garážou pre dve autá,  lokalita, prémiové bývanie na tej najlepšej adrese, s dobrou dostupnosťou do centra mesta bez dopravných zápch V okolí domu je kompletná občianska vybavenosť a skvelá dostupnosť do centra mesta. V blízkosti je zástavka MHD, MŠ a ZŠ, potraviny, na skok zoologická záhrada v Kavečanoch, pešia dostupnosť do parku a detského areálu Anička, ako aj na vyhliadkovú vežu. Skvelou príležitosťou pre milovníkov prírody, ako aj pre cykloturistiku, je blízkosť okolitých lesov. Kúpna cena domu je vrátane poplatkov súvisiacich s predajom (vypracovanie kúpnych zmlúv advokátom, poplatky za autorizáciu (overenie) podpisov predávajúceho, kolky za štandardné podanie návrhu na vklad kúpnych zmlúv do katastra prostredníctvom advokáta) a samozrejme kompletné právne poradenstvo a servis. Cena je vrátane provízie pre RK. Dohoda na cene možná. Dom je možné financovať aj cez hypotekárny úver, s ktorým Vám, vzhľadom na moju dlhoročnú bankovú prax, veľmi ochotne pomôžem. Len pre VÁŽNYCH ZÁUJEMCOV, ako aj podrobná fotodokumentácia. Obhliadku nehnuteľnosti si môžete dohodnúť na tel. č. 0903 317 875 - Vaša licencovaná realitná maklérka Ing. Renáta Kalaninová, RSc., s dlhoročnou bankovou a realitnou praxou. Predávate nehnuteľnosť? Využite služby našej realitnej kancelárie, pomôžeme Vám s celým procesom od A do Z. Sme licencovaná realitná kancelária, sme členom NARKS, MMCEPI a Realitnej únie SR. Pridajte sa k našim spokojným klientom – viď: web: kalaninovareality.sk/referencie.