Domy na predaj, Košice - lacné

???? NOVOSTAVBA RODINNÉHO DOMU | KOŠICE – PEREŠ TU Reality ponúka na predaj modernú novostavbu rodinného domu v lukratívnej mestskej časti Košice – Pereš s úžitkovou plochou 125 m². ✨ Vytvorte si domov presne podľa svojich predstáv! Hľadáte nové bývanie, ktoré si môžete dokončiť podľa vlastného vkusu? Táto nehnuteľnosť vám ponúka skvelú príležitosť vytvoriť si moderný domov presne podľa vašich predstáv. Dom disponuje dvoma podlažiami a otvoreným priestorom, ktorý umožňuje individuálne riešenie interiéru. ???? DISPOZIČNÉ RIEŠENIE Prízemie: Veľkorysá otvorená hala s veľkými presklenými plochami a oknami siahajúcimi až po zem, ktoré zabezpečujú dostatok prirodzeného svetla. Priestor ponúka možnosť vytvorenia modernej obývacej izby prepojenej s kuchyňou a jedálenskou časťou. Poschodie: Priestor určený na vytvorenie troch izieb podľa vlastných predstáv a potrieb budúceho majiteľa. Celková výmera pozemku: 330 m² * Zastavaná plocha domu: 125 m² * Záhrada a ostatná plocha pozemku: približne 205 m²,???? STAV NEHNUTEĽNOSTI Novostavba sa predáva v štádiu rozpracovanosti. ✔️ Osadené okná ✔️ Zhotovené vnútorné omietky ✔️ Veľké presklené plochy na prízemí ✔️ Otvorený priestor bez vnútorných priečok ✔️ Interiér bez interiérových dverí a podláh Veľkou výhodou je možnosť prispôsobiť si vnútorné usporiadanie a dokončenie domu podľa vlastného vkusu, štýlu a finančných možností. ???? LOKALITA – KOŠICE, PEREŠ Pereš patrí medzi vyhľadávané mestské časti Košíc. Ponúka príjemné prostredie na rodinné bývanie a zároveň dostupnosť mestských služieb. ???? HLAVNÉ VÝHODY ▪️ Moderná novostavba ▪️ Úžitková plocha 125 m² ▪️ Dve podlažia ▪️ Veľkorysá otvorená hala na prízemí ▪️ Možnosť vytvorenia troch izieb na poschodí ▪️ Veľké okná siahajúce až po zem ▪️ Možnosť dokončenia interiéru podľa vlastných predstáv ▪️ Atraktívna lokalita Košice – Pereš ???? KONTAKT Miroslava Tomková TU Reality ☎️ +421 413 217 800 ✉️ info@tureality.sk Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií a dohodnutie obhliadky!

Tento dom so svahovitým pozemkom na Prvosienkovej ulici v Košiciach dáva možnosť bývania v tichej, zalesnenej časti Košíc a prípadne možnosť výstavby ďalších rodinných domov na pozemku s rozlohou 4 700 m² Rodinny dom je dvojpodlažný so staršou rekonštrukciou. Spodné podlažie sa využíva ako sklad a tvoria ho dve miestnosti Vrchné podlažie má 3 izby, kuchyňu, komoru, kúpeľňu a samostatné WC. Na pozemku sa nachádza kôlňa a starší drevený dom , ktorý je vhodný na sanáciu. Do domu je zavedená elektrina a voda je využívaná z vlastnej studne. Odpad je zavedený do žumpy

Pre ľudí, ktorí sa radi venujú prenájmu nehnuteľností sme pripravili túto zaujímavú ponuku. Rodinný dom upravený na krátkodobý prenájom pre turistov v Centre Košíc. Prešiel kompletnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňa prestavbu izieb na apartmány s kuchynkou a kúpeľňou s wc. Výborná poloha a hodnotenia návštevníkov zaručujú výbornú návratnosť investície. Nehnuteľnosť umožňuje výstavbu ďalších dvoch apartmánov v podkroví, so schváleným stavebným povolením. Prízemie - 1. apartmán 25m2 2. apartmán 40 m2 1. poschodie - 3. apartmán 37 m2 4. apartmán 37 m2 2. poschodie - Povala s možnosťou výstavby 2 apartmánov, spolu 70 m2

Útulný rodinný dom v tichej lokalite poskytne útočisko pre rodinku, ktorá chce utiecť z denného kolobehu a nájsť svoju oázu pokoja. Poschodový rodinný dom s kompletnou rekonštrukciou interiéru ponúka príjemné prostredie na oddych. Na prizemí sa nachádza kuchyňa s obývačkou ( prípadne s jedálňou), piecka, kúpeľňa s WC a sprchou, komora, pracovňa, kotolňa, garáž a hlavne herňa, ktorá je riešená ako nová prístavba. Poschodie slúži ako oddychová zóna. Sú tam dve spálne, veľká obývačka s veľkým balkónom a toaleta so sprchou. Úžitková plocha 146 m²

Nie každý chce odísť z mesta, aby si splnil sen o rodinnom dome. Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorú si môžete zrekonštruovať podľa vlastných predstáv a zároveň zostať bývať v Košiciach, táto ponuka môže byť presne pre Vás. Košická realitná spoločnosť Vám exkluzívne ponúka na predaj rodinný dom v lokalite Vo Výmoli pod Furčou. Dom sa nachádza v slepej uličke, len pár metrov od výpadovky, vďaka čomu ponúka výbornú dostupnosť do centra Košíc, na diaľnicu aj do ostatných častí mesta. Ide o ideálnu voľbu pre ľudí, ktorí chcú bývať v rodinnom dome bez toho, aby sa museli vzdať výhod mestského života. Dom bol postavený približne v 50. rokoch a nachádza sa v slušnom a udržiavanom pôvodnom stave s plastovými oknami, čo novému majiteľovi ponúka možnosť kompletnej rekonštrukcie podľa vlastných predstáv. Dispozícia pozostáva zo štyroch izieb, dom je čiastočne podpivničený a stojí na pozemku s výmerou 628 m², ktorý ponúka dostatok priestoru na záhradu, oddychovú zónu alebo ďalšie úpravy podľa potrieb budúceho majiteľa. Nehnuteľnosť je napojená na všetky inžinierske siete – elektrinu, vodu, plyn aj kanalizáciu, čo výrazne uľahčuje budúcu rekonštrukciu. Kúrenie je zabezpečené plynovým kotlom. Dom je navyše kúpou voľný, takže nový majiteľ môže začať s jeho obnovou alebo bývaním bez zbytočného čakania. Základné informácie lokalita: Vo Výmoli, Košice rodinný dom z približne 50. rokov pôvodný stav 4 izby čiastočne podpivničený pozemok: 628 m² všetky inžinierske siete slepá ulica výborná dostupnosť do centra mesta aj na hlavné dopravné ťahy kúpou voľný Prečo práve tento dom? Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorú si môžete prispôsobiť podľa vlastných predstáv a zároveň zostať bývať v meste, táto ponuka predstavuje skvelú príležitosť. Spojenie pozemku s výmerou 628 m², všetkých inžinierskych sietí, dobrej dostupnosti a možnosti kompletnej rekonštrukcie vytvára ideálny základ pre nový domov alebo dlhodobú investíciu. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku. Radi Vám osobne predstavíme potenciál tejto nehnuteľnosti.

Táto ponuka staršieho rodinného domu je zaujímavá pre ľudí, ktorí majú stavbárskeho ducha. Na pozemku s rozlohou 1000 m² sa nachádza 3 izbový rodinný dom s rozlohou 97 m², ktorý je napojený na všetky inžinierske siete. Obvodové múry sú z tehál a priečky z vaľkov. Strecha je plechová. Dom bol postavený v 70tých rokoch. Pozostáva z kuchyne s veľkou komorou, kúpeľne s toaletou, ďalšou komorou, chodby a troch izieb. Za domom sa nachádza garáž a veľký pozemok , ktorý je predelený. Jedna časť patrí k domu a druhá, ktorá je momentálne využívaná ako ovocný sad.

ID:3043 V tichej časti Košíc – Dargovských hrdinov (Furča) ponúkame na predaj novostavbu rodinného domu, ktorý spája estetiku, komfort a premyslené detaily: -rodinný dom bol skolaudovaný v júli 2024 a je pripravený pre svojho prvého majiteľa, -dispozícia je navrhnutá tak, aby spájala rodinu a zároveň ponúkala súkromie, -denná zóna s otvorenou kuchyňou a terasou prirodzene prechádza do záhrady, -úžitková plocha 224 m² | pozemok 660,5 m², -garáž pre 3 autá (75 m²) + sklad 18 m², -energetická trieda A/A0, -tepelné čerpadlo, rekuperácia, klimatizácia, -predpríprava na fotovoltaiku, -zelená strecha, retenčné nádrže, exteriérové žalúzie, -kuchyňa BOSCH, interiér na mieru, vysoké stropy, drevené detaily, -záhrada je okrasná aj úžitková, terasa pripravená na vírivku, schodiská z termoborovice a exteriér lemujú gabionové ploty a betónové línie – čisté, pevné, trvácne, -mesačné náklady na prevádzku domu sú mimoriadne nízke (cca 200 €), čo podčiarkuje jeho energetickú efektivitu. Cena: DOHODOU Maklér: 0940 341 811 Infolinka 0918 883 321

Ponúkame len u nás skolaudovanú novostavbu exkluzívného bezbariérového moderného 4-izbového rodinného domu s vlastným výťahom, TOP tichá lokalita slepej ulice, mimo hlavných cestných ťahov, mestská časť Košice - Krásna, Rybárska ulica. Exkluzívna ponuka. Výmera pozemku : 360m2 Zastavaná plocha : 83m2 Úžiková plocha celkom : 153 m2 2.NP 84,82 m2 1.NP 67,77 m2 Parkovanie : 24m2 Dispozícia : 1. NP : zádverie, technická miestnosť vľavo, výťah, toaleta, kuchyňa s jedálňou, obývačka s výstupom na terasu, schody do 2.NP, 2. NP : chodba, izba s výstupom na veľkú balkónovu terasu, kúpelňa so sprchovým kútom, izba, izba. Predávaná nehnuteľnosť je už skolaudovaná, čo umožní novému vlastníkovi možnosť okamžitého čerpania najvýhodnejšieho úveru, vrátane poprípadného prenosu záložného práva z inej vašej nehnuteľnosti. Domček vám tak vieme dokončiť aj my podľa vašich predstáv v krátkom čase do 2 mesiacov podľa vašej cenovej štandardy. Momentálne štádium predaja : exteriér - kompletne dokončený dom s finálnou fasádnou silikónovou značkovou omietkou Basf, ktorá je s biocídnou zložkou a odtrhovými rohovými lištami na vodorovnom ukončení. Fasáda je už aj s dekoračným fasádnym drevom v spodnej časti domu, ako súčasť odvetranej fasády. Stavebný materiál obvodového plášťa je Ytong Statik, priečky a nosné priečky Ytong, zateplenie obvodového plášťa polystyrén 18cm, pod odvetranou fasádou zateplenie čadičové dosky. Jednotlivé podlažia sú izolované na podlahách : 1.NP polystyrén 160mm, 2.NP polystyrén kročajový 40mm. Strecha je zateplená polystyrénom hrúbky 510 - 310mm so spádom,. Ďalšie konštrukcie sú vodorovné nosné železobetónové, aj stropná doska 2.NP, ktorá je s poistnou dvojitou horizontálnou hydroizoláciou, a to z 2 vrstiev asfaltových pásov na sebe ukladaných v kombinácii s kryštalickou hydroizoláciou Vandex, PVC fóliou prekrytou riečnym kamenivom. Zvislá izolácia je po celom obvode s napojením na vodorovnú poistným záklopom. Podlahy oboch podlaží - cementový poter s podlahovým teplovodným vykurovaním (rozvody PE-XA). Celý dom je uzavretý značkovými plastovými oknami najvyššej rady REHAU Geneo s izolačným trojsklom so skrytým kovaním, dvere bezpečnostné 3bodové s predelenými sklenenými pásmi. Omietky a stropy štukové, stropy s už osadenými elektrickými medenými vodičmi - predprípravami na LED osvetlenie. Každá izba má samostatný istič s prúdovým chráničom a bleskoistky. Interiér má na rozdiel od iných holodomových verzií veľa vecí naviac, už sú navyše osadené zásuvky a vypínače značky Schneider UNICA TOP v antracitovej farbe, rozvody internetu sú v každej izbe. Kúpelňa na 2.NP je s už osadenou značkovou talianskou gresovou dlažbou brúsenou na hranu, so sprchovým kútom s pozdĺžným odtokovým žľabom, s kompletným obkladom všetkých 4 stien, s osadením vstavaným wc Geberitom s dvojitým uzáverom vody. Dominantou je však krásne presvetlené schodisko, ktoré otvára vstup na podlažie s už osadenou sklenenou ochrannou stenou po takmer celej dĺžke chodby z kaleného skla. Obývacia izba má komínový systém Schiedel Advanced s izostatickou vložkou s predprípravou na krb. Kuchyňa má možnosť realizácie jednak klasickej kuchyne po obvode 3strán stien, alebo s predprípravu (prípojky) na realizáciu pracovného ostrovčeka z podlahy. Technická miestnosť je s kondenz. plynovým kotlom s plynulou reguláciou výkonu značky BOSCH, aj zásobník TÚV. V technickej miestnosti je možné osadiť aj toaletu č.3, poprípade sprchu č.2. Nakoľko je technická miestnosť situovaná pri obvodovej stene, nieje žiaden technický ani realizačný problém s osadením tepelného čerpadla. Je tu predpríprava na zapojenie práčky, sušičky, poprípade aj ďaľšej 3. toalety, (sprcháča) s umývadlom. Benefitom je však jedinečný priestranný výťah, ktorým sa otváraju nové možnosti bývania pre ľudí so zdravotným znevýhodnením. Dom je postavený ako oddelený dvojpodlažný s dvomi samostatnými bytovými jednotkami, už skolaudovaný ako samostatný objekt jednou stenou priliehajúci k susednému domu (každý dom má pritom vlastnú obvodovú stenu), od susedného domu oddelený dilatačnou medzerou. Parkovanie je možné pre 3 autá, IS : mestský vodovod, kanalizácia, plyn,elektrika, optický internet v blízkosti domu, možný prípoj cez chráničku, ktorá je vedená už v jestvujúcej rozvodnej elektrickej skrini. Dom sa nachádza na rovinatom pozemku s asfaltovou prístupovou cestou s osvetlením. Nakoľko sa jedná o veľmi exkluzívnu kvalitnú novostavbu postavenú z najkvalitnejších materiálov, neváhajte s obhliadkou a príďte sa pozrieť na svoje budúce bývanie už teraz, podobnú stavbu s vlastným výťahom určite nenájdete. Na pozemku sa nachádza aj ornica pripravená na vyrovnanie terénu. Cena : info v RK Informácie k nehnuteľnosti Vám poskytne: Mgr. Libor Soták, 0905 796

Na predaj ponúkam priestranný 3-izbový rodinný dom v mestskej časti Košice–Barca s veľkým oploteným pozemkom o celkovej výmere 1 006 m². Dom so zastavanou plochou 120 m² dopĺňa letná kuchynka a rozľahlá záhrada. Výhodou je aj výborná dostupnosť do centra Košíc a dobrá občianska vybavenosť v okolí. HLAVNÉ VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI ＊ Priestranný 3-izbový rodinný dom so zastavanou plochou 120 m². ＊ Veľký pozemok s celkovou výmerou 1 006 m². ＊ Oplotený dvor a záhrada. ＊ Výborná dostupnosť do centra Košíc. ＊ Dobrá občianska vybavenosť v okolí. ＊ Letná kuchynka so zastavanou plochou 20 m² a pecou na tuhé palivo. ＊ Vykurovanie domu plynovým kondenzačným kotlom s výmenníkom. ＊ Všetky inžinierske siete – vodovod, kanalizácia, elektrina 230 V a plyn. ＊ Kopaná studňa priamo na pozemku. ＊ Zateplenie 13 cm polystyrénom a plastové okná. ＊ Vymenené elektrické rozvody. ＊ Nové omietky, podlahy a sadrokartónové stropy. ＊ Vymenená strešná krytina z pozinkovaného plechu. ＊ Izolácia strechy a podlahy. ＊ Vonkajšie spevnené plochy zo zámkovej dlažby. DOM A REALIZOVANÉ ÚPRAVY Rodinný dom ponúka tri izby a je postavený z kvádrov. Prešiel viacerými stavebnými a technickými úpravami, ktoré zahŕňajú výmenu elektrických rozvodov, nové omietky, podlahy a sadrokartónové stropy. Osadené sú plastové okná a obvodové múry sú zateplené 13 cm polystyrénom. Sedlová strecha má vymenenú krytinu z pozinkovaného plechu. Realizovaná bola aj izolácia strechy a podlahy. Vykurovanie domu zabezpečuje plynový kondenzačný kotol s výmenníkom. Nehnuteľnosť je napojená na vodovod, kanalizáciu, elektrinu 230 V a plyn. Zastavaná plocha samotného domu je 100 m². POZEMOK, KTORÝ DÁVA BÝVANIU PRIESTOR NAVYŠE Výraznou prednosťou ponuky je pozemok s výmerou viac ako tisíc štvorcových metrov. Jeho veľkosť umožňuje spojiť viacero spôsobov využitia – vytvoriť si miesto na posedenie, ponechať voľný priestor na hry detí a zároveň mať vlastnú úžitkovú či okrasnú záhradu. Budúci majiteľ si môže vonkajšie priestory postupne prispôsobiť svojmu životnému štýlu. Či už rád záhradníči, trávi čas s rodinou vonku alebo hľadá miesto na svoje záľuby, veľký dvor a záhrada mu poskytujú dostatok možností. LETNÁ KUCHYNKA A VONKAJŠIE ZÁZEMIE Na pozemku sa nachádza letná kuchynka so zastavanou plochou 20 m², ktorá dopĺňa zázemie domu. Je vybavená pecou na tuhé palivo a ponúka samostatný priestor na využitie podľa potrieb budúceho majiteľa. Vykurovanie zabezpečuje pec na tuhé palivo. K dispozícii je aj kopaná studňa. Vonkajšie spevnené plochy sú upravené zámkovou dlažbou a celý pozemok je oplotený. LOKALITA KOŠICE–BARCA Barca ponúka výbornú dostupnosť do centra Košíc a dobrú občiansku vybavenosť v okolí. Lokalita tak spája praktické výhody mestského bývania s možnosťou mať vlastný dom, dvor a veľkú záhradu. Táto nehnuteľnosť osloví záujemcov, ktorí chcú zostať v dosahu mesta a zároveň ocenia priestor na oddych, pestovanie či spoločné chvíle s rodinou. Pre bližšie informácie a dohodnutie osobnej obhliadky ma kontaktujte.

IBA U NÁS! VIANEMA ponúka: Nadštandardný 5 - izbový RD v Košiciach na Pereši + stavebný pozemok na ďalšiu výstavbu. ⚠️ Cena rodinného domu s pozemkom (780 m²): 449 999 €. ⚠️ ⚠️ Podmienkou predaja domu je súčasné odkúpenie samostatnej zadnej stavebnej parcely s projektom v cene 149 999 € (celková cena kompletu: 609 998 €). Pozemok nemusí kupovať rovnaký záujemca – odkúpiť ho môže akákoľvek tretia osoba (rodinný príslušník, známy či investor). 📐 Základné parametre a pozemok Celková výmera pozemkov: 1 344 m2 + podiel na prístupovej ceste (448 m2) Zastavaná plocha domu: 185 m2 Pozemok je už na katastri rozdelený na dve samostatné parcely a budúcu prístupovú cestu: Parcela s domom: 595 m2 + 185 m2 / zastavaná plocha Samostatná zadná parcela: 564 m2 Prístup: Podiel 1/4 (448 m2) na spoločnej ceste pre bezproblémový vjazd Projekt na další rodinný dom + vydané kladné stanovisko UHA pre stavebné povolenie z 3/2026 🛋️ Dispozícia a stav domu 5 izieb Kuchyňa 2 Kúpeľne 2 WC Dom je postavený z 300mm Ytong + 180mm Zateplenie grafitový polystyrén Krytina - Lakoplastovaný plech Garáž a dostatok parkovacieho miesta priamo na pozemku pred domom 🔌 Inžinierske siete Kompletné napojenie na všetky inžinierske siete. Obecný vodovod Obecná kanalizácia Elektrina 220V a 380V Prípojka na plyn pred pozemkom Energetická trieda A1 - mesačné náklady do 170,- € Moderné podlahové vykurovanie a chladenie cez tepelné čerpadlo značky VIESSMANN. 🤩 Lokalita a výhody Pereša: Pokoj a prestíž: Najvyhľadávanejšia štvrť v Košiciach. Dostupnosť: Do centra mesta ste za 10 minút, na letisko za 5 minút. Príroda na dosah: Množstvo možností na prechádzky a cyklistiku v blízkom okolí. Občianska vybavenosť: Obchody, MHD a služby v bezprostrednej blízkosti. K dispozícii je projekt na další dom a vydané kladné stanovisko UHA pre stavebné konanie z 03/2026 platné 2 roky. Môžete si tu vytvoriť rozľahlú záhradu s bazénom, alebo pozemok v budúcnosti zhodnotiť predajom, či dalšou výstavbou. Zaujala vás táto ponuka? Poďme sa tam spoločne pozrieť! 📞 +421 948 929 478 📧 sabol@vianema.eu 🌐 Viac o nás: https://vianema.eu/ Ing. Lukáš Sabol | Váš strategický partner: Reality • Financie • Autá

IBA U NÁS! VIANEMA ponúka: ZÁKLADNÉ TECHNICKÉ FAKTY A ÚDAJE Lokalita: Košice IV – mestská časť Krásna, ulica Golianova Typ nehnuteľnosti: Dvojposchodový rodinný dom Stav: Pôvodný stav - ihneď obývatelný, alebo vhodný na rekonštrukciu podľa vaších predstáv Počet izieb: 4 Výmera pozemku: 808 m² Úžitková plocha domu: 180 m² Kúrenie: Plynové Pivnica: Čiastočné podpivničenie (polovica domu) Inžinierske siete: Elektrina (220 a 380 V) Plyn Mestská voda Kanalizácia Vlastná studňa Materiál stavby: Monolitbetotonové základové pásy Monolitové murivo Porobetonové tvárnice hr. 30 cm Fasáda - brizolit Okná s dvojsklom Parkovanie: Bezproblémové priamo pred domom alebo vo dvore POPIS POZEMKU A EXTERIÉRU Dom je situovaný na rovinatom a slnečnom pozemku s celkovou výmerou 808 m². Súčasťou nehnuteľnosti je priestranná záhrada, ktorá poskytuje dostatok súkromia a priestoru na: Vybudovanie terasy či altánku na rodinné grilovačky. Pestovanie vlastnej zeleniny alebo ovocných stromov. Bezpečný priestor pre hry vašich detí alebo domácich miláčikov. LOKALITA, OBČIANSKA VYBAVENOSŤ A DOSTUPNOSŤ MHD a doprava: Výborná pešia dostupnosť na zastávky autobusov a električiek – Golianova/Slanecká (297 m), Krásna-1. mája (355 m), Meteorová (403 m) V blízkosti sa nachádzajú 2 ZŠ v pešej dostupnosti V okruhu pár minút nájdete potraviny, lekáreň, poštu a možnosti pre šport či relax pri rieke Hornád, jazere a štrkovisku. Fotografie boli upravené digitálne. Zaujala vás táto ponuka? Poďme sa tam spoločne pozrieť! 📞 +421 948 929 478 📧 sabol@vianema.eu 🌐 Viac o nás: https://vianema.eu/ Ing. Lukáš Sabol | Váš strategický partner: Reality • Financie • Autá

IBA U NÁS! Ponúkame na predaj rodinný dom v skvelej lokalite. Hľadáte domov? Neviete sa rozhodnúť medzi vidieckym bývaním a bývaním v meste? Nerobte kompromisy! Tento dom Vám ponúka atmosféru vidieckeho bývania no s výhodami mesta a blízkosti centra mesta Košice! Pozemok je slnečný a má rozlohu: 818 m2 vrátane zastavanej časti ako aj záhrady + podiely na prístupovej ceste. Pozemok je rovinatý. Na pozemku sa nachádzajú napojenia na inžinierske siete: plyn, elektrina, kanalizácia, vodovod. Do domu je okrem mestského vodovodu privedená aj voda zo studne. Rodinný dom bol skolaudovaný v roku 1981 a postavený bol z tvárnic a tehál. Rodinný dom je v pôvodnom stave, spodná časť stavby vykazuje kapilárnu vlhkosť a znehodnocuje kvalitu bývania hygienického kritéria, je potrebné vykonať technické úpravy. RD má 5 obytných miestností. RD má cca 123 m2 zastavanú plochu, pričom je možné využiť spolu tri podlažia. Podkrovná časť je vykurovaná a preto je podkrovie možné využiť na bývanie. Stav rodinného domu si vyžaduje rekonštrukciu. Dom bol viac ako 3 roky nevyužívaný, je preto potrebná rekonštrukcia. Rodinný dom Dispozícia: 1.PP má samostatný vchod, predsieň, technickú miestnosť, kotolňu, kúpelňu, pracovnú miestnosť a 2 spálne. 1.NP má samostatný vchod, predsieň, obývaciu izbu, spálňu, kuchyňu, kúpelňu a detskú izbu. Dreveným schodiskom je prepojená podkrovná časť s 1NP. V podkroví sa nachádza oddychová časť domu a dispozične ju tvoria 2 spálne, sklad a chodba. Strecha: manzardová s valbami, krytina plech + lepenka šindel. RD sa nachádza vo výbornej lokalite v meste Košice. V susedstve sú príjemný susedia, nachádza sa v kľudnej a pokojnej časti, s dobrou občianskou vybavenosťou. Rd je v pôvodnom stave, je potrebná rekonštrukcia. Záhrada je krásna v jej strede sa náchadza rodinný dom, ktorý je výborne dispozične riešený a presvetlený. Po úpravách sa novej rodine bude bývať ako v bavlnke. Nakoľko sú v rodinnom dome aj osobné veci majiteľov, vizuálne sme rodinný dom očistili pomocou AI. Medzi fotografiami nájdete aj vizualizáciu ako môže vyzerať váš nový dom. Dom je momentálne v pôvodnom stave a je potrebná rekonštrukcia. Všetko ostatné Vám radi zodpovieme telefonicky alebo formou osobnej obhliadky. Ak Vás zaujala ponuka pre viac informácií ma určite neváhajte kontaktovať, takýchto domov nie je na predaj veľa!

ZÁKLADNE ÚDAJE Dispozícia: 5 izbový dom Rozloha pozemku: 238m2 Úžitková plocha: 198,79 m2 + terasa 28,72 m2 IS: elektrina, voda, kanalizácia Energetický certifikát: Áno DISPOZÍCIA Legenda miestností: Prízemie – obývacia izba s kuchyňou, špajza, pracovňa, WC s kúpeľňou, garáž Poschodie – 4x izba, šatník, kúpeľňa s WC Podkrovie – izba VYHOTOVENIE DOMU • Konštrukcia steny: murivo Porotherm hr. 440mm + zateplenie • Spoločná stena ja zaizolovaná a odhlučnená hr. 300mm • Vnútorné priečky - Porotherm 115mm • Strešná krytina – Bramac • Vlastný plynový kotol • Krb v obývacej izbe • Plastové okná • Drevené podlahy v celom dome • Drevené obložkové dvere OKOLIE DOMU • Záhradka • Oplotenie pozemku • Prístupová cesta z prednej časti • Parkovacie státie pred garážou LOKALITA A OKOLIE • Mestská štvrť – Košice – Západ • MHD • Asfaltová prístupová cesta, Chodníky, Osvetlenie • Detské ihriská • Optické pripojenie • Tichá lokalita CENA A PLATBA • Cena - 579.990 Eur • možnosť financovať prostredníctvom hypotéky Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie v sieti Winners reality uverejnených na: www.winnersreality.sk/licitacia.

Realitná kancelária TOBI Real Vám ponúka na predaj rodinný dom v centre mestskej časti Košice – Kavečany, ktorý vďaka svojej dispozícii a ďalším objektom na pozemku ponúka zaujímavé možnosti na bývanie, podnikanie alebo kombináciu oboch. Dom pozostáva z dvoch podlaží s celkovou výmerou približne 156 m². Horné podlažie s výmerou 69 m² je v pôvodnom stave, pričom na ňom už boli začaté rekonštrukčné práce. Novému majiteľovi tak ponúka priestor na dokončenie podľa vlastných predstáv a vytvorenie plnohodnotnej obytnej časti. Spodné podlažie s výmerou 89 m² bolo v minulosti využívané ako obchodná prevádzka – pohostinstvo. Súčasťou priestoru je terasa a potrebné zázemie, vďaka čomu môže byť po úpravách opätovne využívaný na podnikateľské účely alebo prispôsobený inému zámeru. Na pozemku sa okrem hlavného domu nachádzajú aj ďalšie dva samostatné objekty. Tie ponúkajú ďalší potenciál využitia – napríklad ako samostatné prevádzkové, skladové či pracovné priestory, prípadne je možné po potrebných úpravách jeden z nich využiť ako garáž. Technické vybavenie a základné údaje: pozemok s výmerou 300 m², dvojpodlažný rodinný dom, horné podlažie 69 m², spodné podlažie 89 m², terasa, dva ďalšie objekty na pozemku, elektrina, verejný vodovod, kanalizácia. Nehnuteľnosť sa nachádza priamo v centre Kavečian, čo predstavuje výhodu nielen z pohľadu bývania, ale aj prípadného podnikateľského využitia. Kavečany sú obľúbenou mestskou časťou Košíc s pokojnejším charakterom bývania a zároveň dobrou dostupnosťou do mesta. Lokalita je známa aj blízkosťou rekreačných a voľnočasových možností, čo môže byť zaujímavým benefitom pri budúcom využití nehnuteľnosti. Cena tejto nehnuteľnosti je 169 000 € vrátane kompletného zabezpečenia prevodu vlastníckych práv, právneho servisu, vypracovania všetkých zmlúv. Právna istota je zabezpečená advokátskou kanceláriou. Taktiež pomôžeme s hypotekárnym úverom prostredníctvom interného hypotekárneho centra. V prípade viacerých záujemcov o kúpu nehnuteľnosti si majiteľ vyhradzuje právo prijať najvýhodnejšiu ponuku. Sme certifikovaná realitná kancelária a členmi NARKS a Realitnej únie SR.

RODINNÝ DOM V KOŠICIACH | PRIESTOR, SÚKROMIE A MESTO NA DOSAH Ponúkame na predaj rodinný dom v mestskej časti Košice – v blízkosti Severného nábrežia. Nachádza sa v pokojnej zástavbe rodinných domov a vďaka rohovej polohe ponúka praktické dopravné napojenie, samostatnú garáž aj dostatok súkromia. LOKALITA Vyhľadávaná časť mesta, zastávka MHD v blízkosti RD, nemusíte robiť taxikárov ak nechcete. Poskytuje pokojné bývanie v rodinnom dome s dobrou dostupnosťou do centra Košíc a ostatných mestských častí. V okolí sa nachádza občianska vybavenosť, obchody a služby potrebné na každodenné fungovanie. ROHOVÁ POLOHA A DVA PRÍSTUPY Dom stojí na rohovom pozemku pri priechodzej ulici, ktorá umožňuje výjazd dvoma smermi. Vstup do domu a parkovanie pred domom sú situované z jednej strany, zatiaľ čo vjazd do garáže je z druhej. RD priamo susedí s vedľajším domom, nemajú však spoločnú stenu ani strechu. Dom je bez tiarch, kúpou ihneď voľný. Výmera pozemku 365m2 DISPOZÍCIA DOMU Dom je členený na obytnú, nočnú a hospodársku časť. SUTERÉN Spolu suterén: približne 43,1 m² 1. NADZEMNÉ PODLAŽIE Spolu 1. NP je 108,58 m² a garážou a terasou. 2. NADZEMNÉ PODLAŽIE Spolu 2. NP: 121,87 m² spolu s balkónom a terasou EXTERIÉR Súčasťou nehnuteľnosti je altánok postavený v roku 2010, udiareň a stojan na kotlík. Pozemok dopĺňa malá vrtaná studňa, vhodná najmä na zavlažovanie. Na garáži sa nachádza presklená oceľová zimná záhrada. K jej realizácii je k dispozícii samostatná dokumentácia z roku 2003. Priestor môže slúžiť ako oddychová zóna, pracovňa alebo ateliér. TECHNICKÉ VYBAVENIE A REKONŠTRUKCIA Dom prešiel kompletnou rekonštrukciou a prístavbou v roku 2001. K dispozícii je projektová dokumentácia vrátane kolaudácie. stavba z pórobetónových tvárnic Porfix, zateplenie polystyrénom hrúbky 10 cm, drevené okná, vonkajšie žalúzie na každej izbe, klimatizácia v každej miestnosti, krb v obývacej izbe, plynové ústredné vykurovanie s radiátormi, samostatné WC na prízemí, spádová kanalizácia, dve samostatné kanalizačné šachty, vrtaná studňa na zavlažovanie, garáž s výklopnou bránou. Plynový kotol bude potrebné vymeniť, čo je vhodné zohľadniť pri plánovaní ďalšej modernizácie. TECHNICKÉ ÚDAJE PODĽA DOSTUPNEJ DOKUMENTÁCIE približná celková plocha vnútorných priestorov: 165 m², samostatná garáž, suterén, dve nadzemné podlažia, terasy a zimná záhrada, obvodové murivo z pórobetónových tvárnic hrúbky 400 mm, železobetónové stropné konštrukcie, pultová strecha, tepelná izolácia strechy podľa projektu: 200 mm. INŽINIERSKE SIETE verejný vodovod, verejná kanalizácia, plynová prípojka, plynové ústredné vykurovanie, elektrická prípojka, bleskozvod, optická sieť HLAVNÉ VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI rodinný dom v Košiciach – v blízkosti Severného nábrežia pokojná zástavba rodinných domov rohová poloha a výjazd dvoma smermi oddelený vstup do domu a vjazd do garáže samostatná garáž a zimná záhrada klimatizácia v každej miestnosti vonkajšie žalúzie krb v obývacej izbe altánok, udiareň a kotlík na guláš vrtaná studňa na zavlažovanie rekonštrukcia a prístavba z roku 2001 dostupná projektová dokumentácia a kolaudácia dobrá dostupnosť do mesta Názor makléra: Pri tejto nehnuteľnosti považujem za najdôležitejší pomer cena - kvalita - poloha. Nie je to len otázka toho, koľko stojí dom dnes. Je to otázka: Koľko priestoru získate, kde budete bývať a koľko času budete každý deň tráviť cestovaním. Z tohto pohľadu je RD na Plťovej ul. veľmi zaujímavou voľbou pre človeka, ktorý chce rodinné bývanie s charakterom, dostatok priestoru a súkromie, ale nechce za pohodlie mesta platiť cenu prémiovej novostavby, alebo každý deň dochádzať zo satelitu. Za mňa ide o nehnuteľnosť, pri ktorej dáva zmysel pozerať sa nielen na cenu domu, ale predovšetkým na hodnotu celého spôsobu života, ktorý ponúka. Vážení klienti, rada Vás budem sprevádzať celým procesom predaja od obhliadky až po jej odovzdanie vrátane prepisov a kompletného poradenstva s predajom a s poskytovaním úverov na bývanie pre všetky banky a stavebné sporiteľne /realitná kancelária je registrovaná ako sprostredkovateľ v NBS a je certifikovaným členom Realitnej únie Slovenska/. Pre viac informácií a záujem o obhliadku ma kontaktuje na tel. čísle ... Zobraziť telefón alebo mailom: ... Zobraziť email. V cene tejto nehnuteľnosti sú zahrnuté poplatky súvisiace s predajom /vypracovanie kúpnych zmlúv autorizovaným advokátom, poplatky za overenie podpisov, kolky za štandardné návrhy na vklad do katastra, výpis listu vlastníctva na právne účely.

Dom, ktorý ponúka viac. Viac priestoru, viac súkromia a viac možností. Ponúkam na predaj priestranný 5-izbový rodinný dom na Ražnej ulici v obľúbenej lokalite Košice – Vyšné Opátske. Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorá vám poskytne dostatok priestoru pre celú rodinu, veľký pozemok a zároveň možnosť vytvoriť si bývanie presne podľa vlastných predstáv, táto ponuka môže byť tou správnou voľbou. Dom disponuje úžitkovou plochou 264 m², rozloženou na troch podlažiach, pričom každé z nich ponúka približne 88 m². K tomu patrí pozemok s veľkorysou výmerou 923 m², garáž a samostatná priestranná dielňa. DOM, KTORÝ PONÚKA PRIESTOR AJ POTENCIÁL Nehnuteľnosť ponúka komfortné rodinné bývanie, no zároveň množstvo možností na ďalšie využitie. Na troch podlažiach nájdete 5 izieb, kuchyňu so špajzou, 2 kúpeľne, 2 toalety, pivničné a technické priestory, garáž a ďalšie zázemie. Veľkým benefitom je pracovná kúpeľňa v pivničnej časti, ktorá môže byť praktickým riešením pre domácnosť, hobby alebo pracovné využitie. Samostatnou výhodou je priestranná dielňa vedľa domu, ktorá ponúka množstvo priestoru pre majstra, podnikateľa, hobby aktivity alebo uskladnenie. ☀️ MODERNÉ TECHNOLÓGIE A KOMFORT Dom je zateplený, disponuje plastovými oknami a plechovou strechou. O moderný prvok a potenciál úspor sa starajú solárne panely s 10 kWh batériou. Počas teplých dní zabezpečia príjemnú klímu v interiéri dve klimatizačné jednotky. 🌿 923 m² – POZEMOK, KTORÝ VÁM DÁVA VOĽNOSŤ Jednou z najväčších predností tejto nehnuteľnosti je bezpochyby veľký pozemok s výmerou 923 m². Pozemok je svahovitý a za domom odkaskádovaný, vďaka čomu ponúka zaujímavé možnosti ďalšieho využitia. Predstavte si tu súkromnú oddychovú zónu, záhradu, terasu, miesto na grilovanie, detský kút alebo pokojné zákutie pre relax po pracovnom dni. Je len na vás, ako tento priestor využijete a premeníte na miesto, ktoré bude skutočne vaše. 📍 VYŠNÉ OPÁTSKE – POKOJ A MESTO NA DOSAH Ražná ulica ponúka príjemné prostredie pre rodinné bývanie a zároveň výhodu dobrého napojenia na mesto. Vyšné Opátske je vyhľadávané práve pre kombináciu pokojnejšieho bývania, súkromia a dostupnosti všetkého, čo ponúka Košice. PRE KOHO JE TÁTO NEHNUTEĽNOSŤ? ✔️ pre rodinu, ktorá potrebuje veľa priestoru ✔️ pre tých, ktorí nechcú bývať v klasickom bytovom dome ✔️ pre záujemcov, ktorí ocenia veľký pozemok a súkromie ✔️ pre podnikateľa či remeselníka, ktorý potrebuje dielňu a pracovné zázemie ✔️ pre investora, ktorý hľadá nehnuteľnosť s potenciálom ďalšieho využitia ZÁKLADNÉ ÚDAJE 📍 Košice – Vyšné Opátske, Ražná ulica 🏡 5-izbový rodinný dom 📐 Úžitková plocha: 264 m² 📏 Zastavaná plocha: 307 m² 🌳 Pozemok: 923 m² 🏠 3 podlažia – každé cca 88 m² 🚗 Garáž 🔧 Samostatná priestranná dielňa ☀️ Solárne panely + 10 kWh batéria ❄️ 2× klimatizácia 🪟 Plastové okná 🏠 Zateplený dom 🏠 Plechová strecha 💰 CENA: 449 900 EUR Ak hľadáte dom, ktorý vám dá priestor žiť, pracovať, oddychovať a zároveň si ho postupne prispôsobiť vlastným predstavám, určite si ho príďte pozrieť osobne. Ing. Dana Lysina Klemová 0908 175 996

Ponúkam na predaj 3 izbový rodinný dom v Košickej Novej Vsi. Disponuje rozlohou cca 120m2 a je postavený na pozemku o rozlohe cca 1200m2. Dom je v pôvodnom ale velmi dobrom technickom stave. Je postavený z kombinácie kvádra, tehly a kameňa. Je napojený na všetky inžinierske siete (mestská voda, elektrika, plyn) . K domu je privedená optická sieť. Domček sa predáva s projektom a kompletnou stavebnou dokumentáciou. Vo svahu je pozemok zabezpečený oporným múrom Základné informácie: samostatne stojaci jednopodlažný RD vhodný na rekonštrukciu. Klasický dizajn, postavený z kameňa, tehly a kvádra Mierne svahovitý pozemok cca 1200m2 Inžinierske siete: mestská voda, elektrika, plyn Vykurovanie zabezpečené plynovým kotlom K domu patri letná kuchynka, náraďovňa a mala pivnica Je v osobnom vlastníctve Výborný prístup do mesta. V okolí je dobrá občianska vybavenosť: škôlka, základná škola, poliklinika a obchody. Dispozícia: predsieň, kuchyňa bez kuchynskej linky, 3x obývacia miestnosť , kúpeľňa so sprchovacím kútom Výhody domu: S 3 priestrannými izbami a veľkou záhradou je tento dom ideálnym miestom pre rodiny s deťmi. Potenciál pre úpravy čo Vám dáva možnosť ho prispôsobiť svojim predstavám. Lokalita: Príjemná tichá lokalita v blízkosti lesoparku. Vynikajúca občianska vybavenosť – nákupné centrá, Klas, Lidl, čerpacie stanice, školy, škôlky a ďalšie služby v pešej dostupnosti. V cene je zahrnutý KOMPLETNÝ SERVIS, finančné poradenstvo a pomoc pri sprostredkovaní úveru. V prípade zájumu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať: Veronika Živčáková: 0918703567, zivcakova@jkvreal.sk

Ponúkame na predaj starší rodinný dom nachádzajúci sa v obľúbenej mestskej časti Košice – Krásna, na ulici 1. mája. Nehnuteľnosť je vhodná pre záujemcov, ktorí hľadajú rodinný dom s veľkým potenciálom a možnosťou vytvoriť si bývanie presne podľa vlastných predstáv. Rodinný dom je postavený v klasickom tvare kocky a pozostáva zo suterénu a dvoch nadzemných podlaží. V suteréne sa nachádza kotolňa, pričom priestor ponúka možnosť vybudovania ďalšieho WC a kúpeľne. Praktickým riešením je samostatný vstup do suterénu z exteriéru, ako aj vstup z interiéru domu. Na prvom nadzemnom podlaží sa nachádza priestranná kuchyňa, veľká obývacia izba, WC a ďalšie miestnosti, ktoré je možné dispozične upraviť a využiť napríklad na kúpeľňu alebo ďalšie obytné či úžitkové priestory. Druhé nadzemné podlažie ponúka tri samostatné izby, chodbu, balkón a kúpeľňu s WC. Z tohto podlažia je zároveň prístup do ďalších priestorov, ktoré poskytujú možnosť vytvorenia ďalších izieb. Súčasťou tejto časti je aj výstup na terasu nad garážou, ktorá sa nachádza bezprostredne vedľa rodinného domu. Celkový potenciál nehnuteľnosti umožňuje vytvoriť komfortné bývanie pre väčšiu rodinu, pričom dispozičné riešenie ponúka množstvo možností na modernizáciu a prispôsobenie podľa individuálnych potrieb nového majiteľa. K domu prináleží pozemok s výmerou 279 m². Zastavaná plocha domu predstavuje približne 120 m² na jedno podlažie. Zariadenie domu zostáva súčasťou predaja. Nehnuteľnosť sa nachádza v lokalite Košice – Krásna, ktorá ponúka príjemné prostredie na rodinné bývanie a zároveň dobrú dostupnosť do centra Košíc. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle 0918 703 567.

Exkluzívne Vám ponúkame na predaj útulný gazdovský rodinný dom, ktorý sa nachádza v mestskej časti Krásna, na Baničovej ulici. Kompletne zrekonštruovaný dom sa nachádza na pozemku o veľkosti 515 m2, s krásnou idylickou záhradou. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: 5 izbový rodinný dom + terasa 30 m2 + balkón 12 m2 + pivnica 15 m2 Ulica: Baničová Úžitková plocha domu: 110 m2 Plocha pozemku: 515 m2 Materiál: tehla Rekonštrukcia domu: 2009 DISPOZÍCIA: Z chodby sa vstupuje do troch spální so šatníkom, do kúpeľne, na toaletu, do technickej miestnosti a do obývačky spojenej s kuchyňou. Z kuchyne vedú schody na poschodie, ktoré je čiastočne zobytnené. Tam sa nachádza štýlová izba s výstupom na priestranný balkón. Z obývačky sa vychádza na terasu. V kuchyni je špajza. POPIS DOMU: Dvojpodlažný, čiastočne podpivničený, rodinný dom bol zrekonštruovaný v roku 2009. Okrem zmeny dispozície sa spravila aj vonkajšia drenáž po celom obvode domu a vnútorná drenáž v každej z miestností. Dom s kanalizáciou je napojený na mestskú vodu, na pozemku sa tiež nachádza studňa s úžitkovou vodou. Pred domom sa nachádza plynová prípojka. Kúrenie je zabezpečené pomocou infra panelov na elektrinu. Ich pohodlnej obsluhe pomáhajú smart termostaty, ktoré boli toho roku nainštalované do všetkých miestností. Taktiež bola urobená kompletná výmena bežných vodoinštalačných prvkov, t.j. prívodné hadice, batérie, sifóny a odpadové sifóny. Bola nainštalovaná automatická hliniková brána s motorovým pohonom značky Nice a kamerový systém, ktorý prednú bránu sníma. LOKALITA a OKOLIE: Na krásnom pozemku sa nachádza záhradný domček s altánkom, prístrešok na bicykle a ovocné stromy – marhuľa, jabloň, slivka a figovník. Na jar toho roku bol založený nový trávnik s kvalitným osivom, vysadený živý plot z Vavrínovca Novita a bola zriadená automatická závlaha v záhrade. Dom sa nachádza v blízkosti zastávky MHD a obchodov. CENA a PLATBA: Cena nehnuteľnosti je 389.990,- eur. Možnosť kúpy v hotovosti alebo prostredníctvom hypotekárneho úveru, s ktorým Vám radi pomôžeme. Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie v sieti Winners reality uverejnených na: www.winnersreality.sk/licitacia.

• Hľadáte chalupu po rekonštrukcii ? • Štýlovú chalupu, kde môžte fungovať ihneď ? • Miesto so súkromím ? • Neďaleko slovenskej hranice ? • Medzi kopcami, neďaleko hradu, miesto vhodné na turistiku, na cyklotúry ? Presne táto nehnuteľnosť spĺňa Vaše požiadavky. Nehnuteľnosť je navrhovaná dizajnérom, teda zariadenie, doplnky sú navrhnuté s detailom a citom ZÁKLADNÉ ÚDAJE: • Lokalita: Maďarsko • Predmet: rodinný dom, chalupa • Počet izieb: 3 • Stav: zrekonštruované • Obytná plocha domu: 59 m2 • Veľkosť pozemku: 902 m2 • Inžinierske siete: elektrina, studňa, žumpa • Kúrenie formou keramické kachle na tuhé palivo KONŠTRUKCIA DOMU: • Rok výstavby: 1935 • Konštrukcia: zmiešaný materiál váľok, tehla • Strecha: škridla • Okná: plastové POPIS MIESTNOSTÍ - DISPOZÍCIA: • obývacia izba, kuchyňa so vstupom na dvor, kúpeľňa s toaletou, izba, hosťovská izba so samostatným vstupom, humno • na pozemku sa nachádza budova slúžiaca na odkladanie náradia, letná kuchynka POPIS DOMU: • pôvabná chalupa • po kompletnej staršej rekonštrukcii • nový krov, strecha, elektroinštalácia, laminátová podlaha, omietky, kúpeľňa, keramický obklad dovezený zo španielska • chalupa vhodná na celoročné bývanie, na relax • vytvára príjemný pocit ozajstnej chalupy s nadčasovým interiérom LOKALITA A OKOLIE: • obec sa nachádza do 36 km od mesta Košice • smer Seňa, Milhosť, Hidasnémeti • nová asfaltová cesta bez výtlkov až do obce Fony • obľúbená obec Slovákov na bývanie, chalupu • obec známa čistým prírodným prameňom • občianska vybavenosť miestny úrad, potraviny, predajňa langošov, penzióny na ubytovanie CENA A PLATBA: • 79.999 eur • cena je vrátane právneho servisu • platba v hotovosti alebo založeným nehnuteľnosti na Slovensku Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie v sieti Winners reality uverejnených na: www.winnersreality.sk/licitacia.

Ponúkame na predaj novostavbu dvojpodlažného rodinného domu skolaudovaného v roku 2021, ktorý spája nadčasovú architektúru s praktickým riešením každodenného života. Súčasťou domu je terasa s pergolou nadväzujúca na súkromnú záhradu – miesto ako stvorené na rannú kávu, letné večery s priateľmi či bezpečný priestor na hry detí. Na záhrade sa zároveň nachádza samostatný záhradný domček, ktorý poskytuje praktický úložný priestor na športové a záhradné vybavenie. Rezidenčná štvrť Na Kope v košickej mestskej časti Myslava patrí dlhodobo medzi najprestížnejšie adresy pre rodinné bývanie. Moderná zástavba, pokojné prostredie, blízkosť prírody a výborná dostupnosť centra mesta vytvárajú ideálne podmienky pre tých, ktorí hľadajú komfortné bývanie bez kompromisov. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: Lokalita: Na Kope – Myslava, Košice Predmet: Novostavba rodinného domu, kolaudácia v roku 2021 Materiál: tehla + zateplenie Podlahová plocha domu: 104,34 m2 (bez terasy), terasa 9 m2 Záhrada: 100 m2 Inžinierske siete: všetky siete Strecha: jednoplášťová plochá strecha s kačírkovým zásypom Kúrenie: podlahové vykurovanie – plynovým kotlom Mesačné náklady: 130 eur/4 osoby Dispozícia: - 1.NP: vstupná chodba, samostatné WC, obývacia izba s kuchyňou, technická miestnosť, - 2.NP: 3 nepriechodné izby, kúpeľňa, samostatné WC POPIS DOMU: - exteriérové žalúzie v celom dome - vonkajší kamerový systém - moderná pergola so screenovými roletami pre maximálne súkromie - kvalitné hliníkové okná, hliníkové vchodové dvere - kuchynská linka so vstavanou umývačkou riadu - vstavaná skriňa na chodbe a v spálni, úložný priestor v technickej miestnosti - východ na terasu cez posuvný portál v obývacej izbe - zateplený záhradný domček s elektrinou o výmere 11,5 m2 - nehnuteľnosť je na liste vlastníctva definovaná ako byt v rodinnom dome typu U3 - vyvedená voda na pozemku - k domu prislúcha pivnica situovaná v podzemnom podlaží - dve vonkajšie parkovacie miesta priamo pred domom LOKALITA A OKOLIE: - lokalita ponúka ideálne spojenie pokojného rezidenčného bývania s výbornou občianskou vybavenosťou, v blízkom okolí sa nachádzajú školy, škôlky, potraviny Fresh, zastávky MHD aj kompletné služby, pričom centrum mesta je dostupné len za niekoľko minút autom CENA A PLATBA: - cena je 479.990,- EUR - dohoda možná Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie v sieti Winners reality uverejnených na: www.winnersreality.sk/licitacia.

Ponúkame Vám na predaj priestranný, podpivničený 6-izbový rodinný dom vo vyhľadávanej lokalite Košice – Sever. Táto tichá a zelená mestská časť vyniká výbornou dostupnosťou do centra mesta, ako aj k Technickej univerzite či Univerzite veterinárskeho lekárstva. Vďaka tomu je dom ideálny nielen na rodinné bývanie, ale aj ako investícia (napr. prenájom študentom alebo pre viacgeneračné bývanie). Dispozičné riešenie: 6 samostatných izieb 2 kuchyne, 2 kúpeľne, 3 toalety Balkóny, špajza Priestranná garáž, pivnica, technicka miestnosť a sklady Technické parametre: Úžitková plocha: cca 220 m² Pozemok: 469 m² Stav: čiastočná rekonštrukcia Okná: plastové Strecha: zateplená + nová strecha na prístavbe Elektrina: medené rozvody Vykurovanie: plynový kotol aj kotol na tuhé palivo (radiátory v miestnostiach) Prečo práve tento dom? Výborná lokalita s občianskou vybavenosťou Viacgeneračné bývanie alebo investícia Garáž a dostatok úložného priestoru Dve samostatné bytové jednotky

Predstavujete si svoju budúcnosť v bývaní, ako niečo zmysluplné, čo Vám bude každý deň ukazovať, aké dôležité je vytvoriť si svoj domov tam, kde to má pre Vás zmysel? Že Vám dáva zmysel bývať niekde, kde budete cítiť pohodu, súkromie a predsa prepojenie s tým, čo ste si sami vybudovali? Ak vynakladáte veľa energie hľadaním toho pravého miesta pre Vaše bývanie, skúste sa nechať viesť. Možno vás tá cesta privedie práve tu. A možno hľadáte presne to, čo práve ponúkam. Rodinný dom s úžitkovou plochou 150 m2 je situovaný priamo v mestskej časti Košíc- v Barci a disponuje piatimi izbami. Aj napriek tomu, že táto nehnuteľnosť je v pôvodnom stave, vyniká pozitívnymi atribútmi, ktoré robia túto ponuku naozaj atraktívnou. Krásny, rovinatý pozemok s rozlohou 1792 m2 je do budúcna vynikajúcim prostriedkom pre investičné zázemie. Plusom je aktuálne schválený územný plan kde je zakreslená prístupová cesta zo zadnej strany pozemku. Pre Vás to môže znamenať výstavbu ďalšej potenciálnej nehnuteľnosti na pozemku, či už pre svoje vlastné účely, alebo pre účely investície. Ak chcete vlastniť rozsiahlu nehnuteľnosť v meste, žiť život mestských ľudí, ale predsa mať svoj priestor pre bývanie a záhradku, kde si vychutnáte každý dúšok kávy len tak sami so slobodou, ktorú rodinný dom ponúka, ste na správnom mieste! Pre viac informácií volajte 0944 191 166 ZÁKLADNE INFORMÁCIE Dispozícia: 5 izbový rodinný dom podpivničený Úžitková plocha: 150m2, pozemok 1792m2 Stav: pôvodný stav DISPOZÍCIA 5x izba, kuchyňa, kúpeľňa s toaletou, špajza, náraďovňa, pivnica INŽINIERSKE SIETE elektrina, vodovod, kanalizácia, plyn dom je ihneď voľný a bez tiarch.

NOVÁ CENA VÝNIMOČNÁ LUXUSNÁ REZIDENCIA pre VÝNIMOČNÝCH, detaily inšpirované BAROKOM, LEN sa NASŤAHOVAŤ Jedinečná rodinná VILA na predaj Košice, Pereš NETRADIČNÁ MODERNÁ ARCHITEKTÚRA - JEDINECNOSŤ, LUXUS, PRIESTOR Na predaj exkluzívna ponuka, JEDINEČNÉ rodinné sídlo, 5 izbová, 3 podlažia, 2 kúpelne, terasa, garáž, nádherný udržiavaný veľký pozemok 1788m², plný kvetov, v obľúbenej mestskej časti Košice – Pereš Všetky Inžinierske SIETE: elektrina, obecný vodovod, kanalizácia, plyn, studňa so zavlažovacím systémom Vykurovanie - PODLAHOVÉ kúrenie - plynový kotol prízemie, poschodie radiátory ALARM, KAMEROVÝ systém, elektrická brána na diaľkové ovládanie, KAMEROVÝ systém, kontrola exteriéru a brány, displej s obrazom na sledovanie pohybu na každom podlaží, optický internet T-Com, Antik DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: 5 izieb, 2 kúpelne, kuchyňa, šatník PRÍZEMIE: - moderná kuchyňa s jedálňou, kvalitná kuchynská linka na mieru so spotrebičmi /umývačka riadu, chladnička, mikrovlnka, plynový sporák/ - priestranná obývacia izba s KRBOM - mramorový obklad, výduchy do kuchyne, podlaha MASÍV, interiérové doplnky barokový štýl - vstupná hala SUTERÉN: - technická miestnosť - veľký šatník 25m² - práčovňa a sušiareň MEDZIPOSCHODIE: - samostatná izba s vlastnou kúpeľňou a balkónom – pripravená pre hosťa - schodisko, kované zábradlie inšpirované BAROKOM 1. NP: - spálňa - detská izba/pracovňa - kúpeľňa so sprchovým kútom a vaňou • Úžitková plocha: 370 m² • Celkový pozemok rozloha 1 788 m² – rovinatý, udržiavaný • Rok poslednej rekonštrukcie: 2024 EXTERIÉR: * veľký záhradný domček * ZÁHRADA zavlažovací systém automatický, čerpadlo napojené na studňu, upravená záhrada, kvety, obklad, kameň * krásne upravená zeleň * vonkajšia mrazuvzdorná dlažba * povala - veľký úložný priestor * zastrešená TERASA s posedením, gril, turecká dlažba parkovacie miesto pred domom pre 2 automobily * garáž 24m2 - elektrická brána * vírivka Jacuzzi * nízke mesačné náklady 180 eur/mes TECHNICKÉ ÚDAJE: - murovaná stavba- tehla, kváder postavená, r.2006 - posledná rekonštrukcia realizovaná r.2024 - sedlová strecha, strešná krytina BRAMAC - tehla, vnútorné priečky Ytong - vnútorné sadrové omietky a maľby - sadrokartónové podhľady - zateplenie NOBASIL, polystyrén 10cm - PODLAHOVÉ KURENIE - KRB na tuhé palivá s výduchmi v kuchyni, mramorový obklad - KAMEROVÝ SYSTÉM - bezpečnostný ALARM - veľké plastové FRANCÚZSKE OKNÁ - 3 sklo, v celom dome - slnečný presvetlený priestor - kompletná elektroinštalácia - vnútorné rolety - nízke prevádzkové náklady - teplá úžitková voda – zásobník 200 l LOKALITA: Obľúbená pokojná štvrť rodinných domov. Bezprostredné susedstvo s lesmi poskytuje čistý vzduch a priestor na relax. Rýchla dostupnosť do mesta, Vlastná občianska vybavenosť: škôlka aj reštaurácie. Bezpečné prostredie: ideálne pre rodiny s deťmi. Pokiaľ Vás láka výnimočnosť a chcete vlastniť túto nádhernú nehnuteľnosť, kontaktujte prosím 0908 256 854 Kontakt: Mgr. Beáta Hamarová 0908 256 854

Hľadáte skutočnú výnimočnosť? Výnimočný rodinný dom v prestížnej štvrti Košice - Pereš Ponúkame na predaj nadštandardný rodinný dom, ktorý v sebe spája absolútne súkromie, nadčasovú architektúru a prémiovú lokalitu. Táto nehnuteľnosť bola vytvorená pre klientov s vysokými nárokmi na kvalitu bývania, bezpečnosť a detaily. Absolútna diskrétnosť je našou prioritou Z dôvodu ochrany súkromia majiteľa a zachovania maximálnej diskrétnosti nezverejňujeme fotografie ani detailné parametre nehnuteľnosti na internete. Sme presvedčení, že výnimočné nehnuteľnosti si vyžadujú výnimočný prístup. Kompletnú fotodokumentáciu, pôdorysy, technické správy a presnú lokalizáciu vám radi predstavíme osobne na stretnutí v našej realitnej kancelárii. Nehnuteľnosť ponúka dve samostatné obytné jednotky v rámci jedného rodinného domu, vďaka čomu poskytuje široké možnosti využitia – či už na komfortné rodinné bývanie, viacgeneračné bývanie alebo spojenie bývania s podnikaním. Hlavná obytná časť rodinného domu ponúka nasledovnú dispozíciu: Prízemie – priestranná otvorená obývacia miestnosť s vysokým stropom, plynulo prepojená s kuchyňou a priestorom pre jedáleň. Dominantou obývacej miestnosti sú samostatne stojace výkonné 15 kW krbové kachle. Na prízemí je k dispozícií jedna izba a WC. Prvé nadzemné podlažie – štyri izby a dve kúpeľne. Najväčšia spálňa disponuje priamym vstupom do kúpeľne. Spálňa a vedľajšia izba majú k dispozícií výstup na veľký balkón ktorý ponúka krásny výhľad na okolitú lúku a les. Vedľajšia obytná jednotka ponúka: Prízemie – kuchyňu, obývaciu miestnosť, jednu izbu a kúpeľňu. Prvé nadzemné podlažie – dve izby a bezbariérovú kúpeľňu. Súčasťou jednej izby je balkón Rodinný dom je vybavený podlahovým kúrením s kombinovaným vykurovacím zdrojom na plyn, elektrinu a tuhé palivo, čo poskytuje flexibilitu pri voľbe spôsobu vykurovania. Obvodové múry sú postavené z tehly Porotherm a zateplené. Podlahové krytiny pozostávajú z dlažby alebo plávajúcej podlahy. Súčasťou nehnuteľnosti je zimná záhrada situovaná pri rodinnom dome a vonkajšia záhrada so záhradným domčekom. Pred domom je podzemná retenčná nádrž na dažďovú vodu. K dispozícii je dostatok parkovacích miest pred hlavnou aj vedľajšou časťou rodinného domu. Parkovanie je možné aj pred domom. Nehnuteľnosť je možné efektívne využiť aj ako sídlo firmy alebo na podnikateľské priestory, keďže ponúka dostatok samostatných miestností vhodných na administratívu či kancelárske využitie. Vedľajšiu obytnú jednotku možno ponúknuť na prenájom. Výnimočnou prednosťou nehnuteľnosti je jej poloha v pokojnej a veľmi tichej lokalite, obklopenej prírodou, ktorá poskytuje príjemné prostredie na bývanie aj oddych.

Premyslený rodinný dom s dvoma nadzemnými podlažiami, kompletným podpivničením a pozemkom 607 m² Objavte priestor pre život, ktorý má svoje miesto priamo v Košiciach. Peter Pjecha z Reality s VAMI Vám ponúka na predaj 4 izbový rodinný dom v obľúbenej miestnej časti Košíc – Vyšné Opátske. Dom sa nachádza na rovinatom pozemku s výmerou 607 m² a vďaka dvom nadzemným podlažiam a kompletnému podpivničeniu ponúka dostatočný priestor pre rodinné bývanie, oddych aj praktické využitie. Nehnuteľnosť osloví najmä tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie s pocitom priestoru, no zároveň chcú zostať v meste. 1. TECHNICKÉ INFORMÁCIE A PARAMETRE Rodinný dom je postavený na rovinatom pozemku s výmerou 607 m². Dom je kompletne podpivničený a pozostáva z dvoch nadzemných podlaží. Suterén poskytuje ďalší priestor na skladovanie, technické zázemie, dielňu alebo hobby aktivity. K nehnuteľnosti patrí aj podiel na prístupovej ceste. Stavba z presných tvárnic Ytong, kompletne zateplená 15 cm fasádny polystyrén, krov zateplený 28cm penou. suterén kvalitne odizolovaný 4 hydroizoláciou a vodonepriepustným betónom. 2. DISPOZÍCIA Dom je dispozične riešený ako 4 izbový. Rozdelenie priestoru medzi jednotlivé podlažia ponúka možnosť praktického oddelenia spoločenskej a súkromnej časti bývania. Na prízemí sa nachádza vstupná predsieň, kúpelňa s toaletou, samostatná kuchyňa, obývací priestor s komínom pre budúci krb a schodisko do pivničných priestorov ako aj na druhé nadzemné podlažie. Na poschodí sa nachádzajú tri dostatočne veľké spálne pre klasickú rodinu a priestranná kúpeľňa kde sa hravo umiestni ako vaňa tak aj sprchový kút, toaleta, dvoj umývadlo a skrinky s priestorom ktorý potrebujete. Kompletné podpivničenie zároveň poskytuje nadštandardné množstvo úložného a úžitkového priestoru. 3. LOKALITA Rodinný dom sa nachádza v miestnej časti Vyšné Opátske v Košiciach. Lokalita je vhodná pre tých, ktorí chcú spojiť pokojnejšie prostredie rodinného domu s dostupnosťou mesta. Veľkou výhodou je práve umiestnenie v Košiciach, vďaka ktorému máte mestskú občiansku vybavenosť a služby na dosah, pričom samotné bývanie ponúka súkromie a priestor na ďalšie stavby ako garáž či terasy s pergolami prípadne zimnou záhradou a domček na náradie. Zastávka MHD do 50m. 4. BENEFITY - rovinatý pozemok s výmerou 607 m² - 4 izbový rodinný dom - dve nadzemné podlažia - kompletné podpivničenie - veľké množstvo úložného a úžitkového priestoru - možnosť využitia suterénu podľa vlastných potrieb - podiel na prístupovej ceste - bývanie v Košiciach - pokojná lokalita vhodná pre rodinné bývanie - pozemok poskytujúci priestor na záhradu, oddych a súkromie Cena nehnuteľnosti je 320 000 EUR a v cene sú zahrnuté všetky poplatky súvisiace s predajom nehnuteľnosti ako aj provízia pre realitnú kanceláriu. Ak hľadáte rodinný dom v Košiciach, ktorý ponúka veľkorysý pozemok, dostatok priestoru a potenciál vytvoriť si bývanie presne podľa svojich predstáv, táto nehnuteľnosť môže byť miestom, kde sa z domu stane skutočný domov. Peter Pjecha – 0917 499 182 – Certifikovaný realitný maklér NARKS

Veľkorysý rodinný dom s dvoma nadzemnými podlažiami, podpivničením a pozemkom 673 m² Nadýchnite sa a žite v meste bez otravných susedov. Peter Pjecha z Reality s VAMI Vám ponúka na predaj 4 izbový rodinný dom v jednej z najkrajších miestnych časti Košíc – Vyšné Opátske v stave Hrubá stavba. Dom sa nachádza na rovinatom pozemku s dostatočnou výmerou 673 m². Dve nadzemné podlažia a kompletné podpivničenie ponúka dostatočný priestor pre rodinné bývanie, oddych aj praktické využitie. Nehnuteľnosť je vhodná pre ambicióznych ľudí ktorí sú plný nápadov, energie a chcú zostať v meste. 1. TECHNICKÉ INFORMÁCIE A PARAMETRE Rodinný dom je postavený na rovinatom pozemku s výmerou 673 m². Dom je kompletne podpivničený a pozostáva z dvoch nadzemných podlaží. Suterén o podlahovej ploche 61m2 poskytuje ďalší priestor na skladovanie, technické zázemie, dielňu alebo hobby aktivity. K nehnuteľnosti patrí aj podiel na prístupovej ceste v podiele 1/4. 2. DISPOZÍCIA Dom je riešený ako 4 izbový. Rozdelenie priestoru medzi jednotlivé podlažia dáva praktické oddelenie spoločenskej a súkromnej časti bývania. Na prízemí sa nachádza vstupná predsieň, kúpelňa s toaletou, samostatná kuchyňa, obývací priestor s komínom pre budúci krb a schodisko do pivničných priestorov ako aj na druhé nadzemné podlažie. Na poschodí sa nachádzajú tri dostatočne veľké spálne pre klasickú rodinu a priestranná kúpeľňa kde sa hravo umiestni ako vaňa tak aj sprchový kút, toaleta, dvoj umývadlo a skrinky s úložným priestorom. Kompletné podpivničenie zároveň poskytuje nadštandardné množstvo úložného a úžitkového priestoru. 3. LOKALITA Rodinný dom sa nachádza v miestnej časti Vyšné Opátske v Košiciach. Lokalita je vhodná pre tých, ktorí chcú spojiť pokojnejšie prostredie rodinného domu s dostupnosťou mesta. Veľkou výhodou je práve umiestnenie v Košiciach, vďaka ktorému máte mestskú občiansku vybavenosť a služby na dosah, pričom samotné bývanie ponúka súkromie a priestor na ďalšie stavby ako garáž či terasy s pergolami prípadne zimnou záhradou a domček na náradie.Zastávka MHD do 50m. 4. BENEFITY - rovinatý pozemok s výmerou 673 m² - 4 izbový rodinný dom - dve nadzemné podlažia - kompletné podpivničenie - veľké množstvo úložného a úžitkového priestoru - možnosť využitia suterénu podľa vlastných potrieb - podiel na prístupovej ceste - bývanie v Košiciach - pokojná lokalita vhodná pre rodinné bývanie - pozemok poskytujúci priestor na záhradu, oddych a súkromie Cena nehnuteľnosti je 280 000 EUR a v cene sú zahrnuté všetky poplatky súvisiace s predajom nehnuteľnosti ako aj provízia pre realitnú kanceláriu. Ak hľadáte rodinný dom v Košiciach, ktorý ponúka veľkorysý pozemok, dostatok priestoru a potenciál vytvoriť si bývanie presne podľa svojich predstáv, táto nehnuteľnosť môže byť miestom, kde sa z domu stane skutočný domov. Peter Pjecha – 0917 499 182 – Certifikovaný realitný maklér NARKS

Exkluzívne Vám predstavujeme nový koncept rodinného bývania v mestskej časti Myslava – moderný 4-izbový nízkoenergetický rodinný dom s vlastnou záhradou a 2x parkovacím státím, ktorý je súčasťou novostavby moderného dvojdomu v tichej ulici. Bývanie pod lesom - spája komfort a súkromie vlastného rodinného domu s príjemnou atmosférou pokojnej lokality obklopenej prírodou, na skok od mesta. Pod Hrabinou je miesto pre tých, ktorí nechcú robiť kompromis medzi mestom a prírodou, chcú bývať v pokojnom prostredí, no zároveň nechcú stratiť pohodlie mesta. Dom ponúka veľkorysý priestor pre rodinný život, pekné výhľady a príjemnú atmosféru pokojnej lokality, pričom do centra Košíc sa dostanete približne za 10 minút autom. ZÁKLADNÉ ÚDAJE • podlahová plocha domu 132 m² • 2 obytné podlažia • zastavaná plocha 85 m² • terasa 20 m² • vlastný pozemok so záhradou: Dom C: 273 m² / Dom D: 204 m² • 50 % podiel na príjazdovej komunikácii a pozemku pred domom Dom bol dokončený v roku 2026, je riadne skolaudovaný a ponúka sa v stave holodomu – pripravený na dokončenie interiéru presne podľa Vášho vkusu a predstáv. SIETE • mestský vodovod • kanalizácia • elektrická prípojka 230/380 V • optické internetové pripojenie PRIESTOR PRE CELÚ RODINU Premyslená dvoj-podlažná dispozícia prirodzene oddeľuje dennú a nočnú časť. Dominantou domu je veľkorysá obývacia izba prepojená s kuchyňou s výmerou približne 41 m². Prirodzene na ňu nadväzuje 20 m² terasa orientovaná do záhrady – ideálne miesto na rannú kávu, rodinné raňajky alebo večerné posedenie. Kuchyňa disponuje vlastnou komorou, pričom dispozícia umožňuje aj jej prípadné zväčšenie. Nočná časť ponúka tri samostatné izby – komfortnú spálňu, pracovňu a detskú izbu. Súčasťou dispozície je veľká rodinná kúpeľňa s priestorom pre vaňu aj sprchovací kút a dve samostatné WC. NÍZKOENERGETICKÝ KOMFORT O príjemný teplotný komfort počas celého roka sa stará tepelné čerpadlo zn. Stiebel Eltron so zásobníkom TÚV v kombinácii s teplovodným podlahovým vykurovaním aj chladením. Kvalitné posuvné okná s izolačným trojsklom, predpríprava na vonkajšie elektrické žalúzie a smart domácnosť vytvárajú základ moderného a komfortného bývania. Dom má energetický certifikát A0 a predpokladané náklady na energie sú do 100 € mesačne. ZÁHRADA, TERASA, SÚKROMIE Terasa s výmerou 20 m² smeruje do budúcej záhrady a prirodzene prepája interiér s exteriérom pod lesom. Pozemok je pripravený na dokončenie podľa predstáv nového majiteľa. Vytvoriť si môžete vlastnú záhradu, zeleň, oddychovú zónu či priestor pre rodinné chvíle. MYSLAVA – MIESTO, KTORÉ MÁTE NA DOSAH Pod Hrabinou ponúka vzácnu kombináciu pokojného bývania a dostupnosti mesta. V pešej dostupnosti máte základnú a materskú školu, potraviny, obchody, detské ihrisko, kostol, autobusovú zastávku. Do centra Košíc sa pohodlne dostanete za 10 minút autom. A keď sa vrátite domov, ruch mesta zostane vždy za Vami :) VÝHODY: ——————— – Vodovod + Kanalizácia – Tepelné čerpadlo – Vlastný pozemok / Záhrada pod lesom – kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom – 2 x WC – Východ na terasu – Kuchyňa s komorou – Parkovanie pre 2-3 vozidlá – Tichá ulica pod lesom – Do centra 10 min. Pod Hrabinou - Bývanie pod lesom, kde má pokoj svoje miesto. Pozrite si prosím 3D OBHLIADKU: https://app.splatoo.com/present/kosice-rezidencia-myslava ————————————— CENA / Dom C / 460.000 € ————————————— CENA / Dom D / 440.000 € ————————————— Cena je už vrátane kompletného právneho servisu. S hypotékou či financovaním Vám radi poradíme aj pomôžeme. Viac INFO Vám rád poskytne: Andrej ĎURICA Senior Realitný Maklér - CASSAREAL 0911078864 durica@cassareal.sk ————————————————————— -= CassaReal / Nájdeme Vám domov =- —————————————————————

MYRA. Košice a Ing. Timošová Silvia Vám ponúka na predaj priestranný 5-izbový rodinný dom v pokojnej časti Goetheho ulici v mestskej časti Košice - Krásna. Rodinný dom sa nachádza v zástavbe rodinných domov, jeho poloha zabezpečuje pokojné bývanie bez intenzívnej mestskej dopravy v okolí a predsa s pocitom bývania na dedine. V skratke • Celková úžitková plocha domu je 190 m2 • Rovinatý a oplotený pozemok s celkovou výmerou 773 m2 • Čiastočná rekonštrukcia interiéru aj exteriéru prebehla v roku 2016 • Vykurovanie zabezpečuje spoľahlivý plynový kotol • Plastové okná v celom dome minimalizujú úniky tepla • Samostatná toaleta a kúpeľňa so sprchovým kútom Interiér Cez hlavný vstup prejdete do zádveria, ktoré nadväzuje na centrálnu chodbu. Nadzemné podlažie pozostáva z priestrannej kuchyne s prechodom do obývacej izby. Na tomto podlaží sa nachádza aj samostatná toaleta a kúpeľňa vybavená sprchovým kútom. Okrem toho na tomto podlaží nájdete aj 2 samostatné spálne. Schodiskom sa dostanete do spodnej časti domu. Toto podlažie je čiastočne zapustené, je riadne osvetlené denným svetlom cez plastové okná a vykurované. Nachádzajú sa tu 2 izby, z toho jedna priechodná. Sú vhodné ako spálne pre hostí, či pracovne na home office. Momentálne sa využívajú ako obývacia izba a spálňa pre hostí. Pod schodami je dostatočný úložný priestor. Podlahy v obytných miestnostiach tvorí plávajúca podlaha, v prechodových častiach a sociálnych zariadeniach je položená praktická dlažba. Dom disponuje dostatkom úložného priestoru na oboch podlažiach. V roku 2016 prešiel dom čiastočnou rekonštrukciou, v rámci ktorej boli osadené plastové okná, vymenená strešná krytina - Ranila, zateplenie domu, znížené stropy, nové omietky, výmena interiérových dverí a zárubní. Kúrenie v dome je teplovodné, napojené na plynový kotol. Pozemok a exteriér K domu patrí rovinatý, slnečný pozemok s celkovou výmerou 773 m2, z čoho zastavaná plocha predstavuje 142 m2. Na dvore je aj altánok pre posedenie si s priateľmi. Zostávajúca časť záhrady ponúka priestor pre relax či pestovanie zelene. Parkovanie je možné vo dvore rodinného domu. IS: elektrina, plyn, verejný vodovod, kanalizácia, studňa na pozemku Pre dohodnutie si obhliadky nehnuteľnosti kontaktujte makléra: Ing. Timošová Silvia na tel. čísle 0907 649 669. V cene sú zahrnuté všetky poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti vrátane poradenstva pri poskytnutí hypotekárneho úveru a poistenia nehnuteľnosti, s ktorým Vám radi pomôžeme u nás v kancelárii MYRA.

Ing. Katarína Čomová, Phd. a RR reality ponúka na predaj prémiovú vilu, ktorá je nadštandardne zariadená luxusnými talianskymi materiálmi a navrhnutá s najvyššími dizajnovými detailami. VIDEO: https://youtube.com/shorts/Q_ry32qMLbI?feature=share ● Úžitková plocha: 200 m2 ● Zastavaná plocha: 130 m2 ● Trojpodlažná vila ● Smart technológie v celom dome ● Luxusná vírivka za vilou ● Terasa s výhľadom na les ● Chladenie cez tepelné čerpadlo ● Rekuperácia Luxusný rodinná vila sa nachádza dom v novej časti Myslavy – Villa Park - Na Kope s pokojnou a tichou atmosférou, novou cestou a chodníkmi. Bezpečnosť poskytuje kamerový a bezpečnostný systém s napojením na externú stráž! Dokonalé bývanie bez kompromisov. STAV VILY: novostavba, ktorá bola obývaná iba jeden rok, spĺňa najvyššie požiadavky aj pre toho najnáročnejšieho klienta. Celá vila disponuje INTELIGENTNÝM SMART ovládaním domácnosti (kúrenie aj chladenie, svetlá, zámok, alarm a kamery, žalúzie, televízia s reprákmi, rekuperácia a vetranie, grill, kuchynské spotrebiče, sanita v kúpeľni, práčka so sušičkou, zavlažovanie záhrady, čistička vzduchu). Zariadenie a nábytky sú z prémiových talianskych materiálov a vila sa predáva kompletne zariadená, čo umožňuje novému majiteľovi okamžité nasťahovanie. Vila je slnečná a poskytuje dostatok svetla počas celého dňa. TECHNOLÓGIE: smart home detailne opísaný vyššie, kúrenie a chladenie zabezpečené cez kvalitné tepelné čerpadlo NIBE zabezpečujúce nízke prevádzkové náklady, rekuperácia, bezpečnostné vchodové dvere Hörmann – najvyššia bezpečnostná trieda. ZARIADENIE VILY: Obývačka: 75” 4K TV a prémiové reproduktory Bowers and Wilkins, high-end zosilňovač Marantz, luxusný taliansky nábytok značiek Baxter, Minotti, Alberta, Poltrona Frau, luxusná veľkoformátová gresová dlažba a obklady zo Španielska Inalco, kvalitné parkety Kährs s lesklou povrchovou úpravou a prémiové koberce zn. Edel. Steny sú dizajnovo upravené ručne nanášaným benátskym šťukom, luxusné záclony a tieniaca technika Warema, prémiové svietidlá Masiero. Kuchyňa: nemecká vstavaná na mieru, pracovná doska mimoriadne odolná zo žuly, spotrebiče značky MIELE vrátane vinotéky, práčky a sušičky, indukčná varná doska Bora s odsávaním mimo domu (digestor nie je potrebný) Kúpeľňa: sanita značky Villeroy & Boch, talianske mozaiky Bisazza Spálňa: ručné vyrovená anglická posteľ Somnus s luxusným hrubým matracom pre kvalitný spánok, kozmetický stolík Alberta V CELOM DOME SKRINE NA MIERU. Záhrada a exteriér Veľkorysá záhrada dizajnovo upravená, udržiavaná, je automaticky zavlažovaná so smart ovládaním. V záhrade je množstvo kvetov, udržiavaný trávnik s ovládaným zavlažovaním. Terasová podlaha veľkého formátu Villeroy & Boch. Na záhrade profesionálny gril Big Green Egg s kompletným príslušenstvom, dekorácie Qeeboo a svetelné efekty pre večernú atmosféru. Súčasťou exteriétu je aj záhradný španielsky nábytok Point. PARKOVANIE: dvojgaráž, vchod priamo do vily, s ktorou je prepojená. DISPOZÍCIA: 3 podlažia : Prízemie: dvojgaráž, technická miestnosť (obsahuje mrazničku) 1. poschodie: hlavná obývacia časť s kuchyňou a ostrovčekom, jedáleň, spálňa, kúpeľňa, WC. 2. poschodie: detská izba, pracovňa, šatník, kúpeľna s WC. LOKALITA: Centrum mesta 10 min autom, v blízkosti sú potraviny Fresh, školské zariadenia, zastávky MHD. Myslava je lokalitou s pokojnou atmosférou a skvelou dostupnosťou do centra Košíc. VÝHODOU je veľká luxusná smart vírivka Wellis za domom, záhradný domček na dvore s technikou. Za domom v lese sa nachádzajú lesné plody maliny, ríbezle, egreše a pod. Exteriérové osvetlenie iGuzzini poskytuje výraznú atmosféru najmä večer a v noci. Nezanedbateľná je aj jednoduchá minimálna údržba záhrady a okolia vily vďaka automatickej kosačke a sofistikovanému rozloženiu záhrady. Vila je umiestnená spôsobom, ktorý poskytuje súkromie pre jej obyvateľov. V prípade ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte kontaktovať makléra, veľmi radi si s Vami dohodneme osobné stretnutie. Radi Vám bezplatne pomôžeme aj s možnosťami financovania. Realitná maklérka: Ing. Katarína Čomová, PhD. tel: 0911 742 960 NAŠA CENA JE KONEČNÁ, BEZ AKÝCHKOĽVEK SKRYTÝCH POPLATKOV. V CENE JE UŽ ZAHRNUTÝ AJ KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, VYPRACOVANIE ZMLUVY, POPLATKY SPOJENÉ S PREVODOM VLASTNÍCKYCH PRÁV.