Domy na predaj, Košice - lacné

Keď sa nás priatelia alebo klienti pýtajú, kam by sme dnes v Košiciach išli bývať s rodinou, nová rezidenčná zóna v Lorinčíku – Háje je vždy v našej top trojke. Dôvod je jednoduchý: táto lokalita sa naozaj podarila. Je bezpečná, čistá a tichá. Domy sú tu súčasťou premyslenej rezidenčnej zóny, ktorá má svoj vlastný charakter a postupne si vytvára aj komunitu. Žiadne rozbité cesty a improvizované chodníky. Čakajú vás upravené ulice a chodníky, moderné verejné osvetlenie a príjemné okolie. Vo výstavbe sú detské ihriská a lokalita sa ďalej rozvíja. Celé to má jednoducho úroveň, ktorá pri nových rezidenčných zónach nie je vždy samozrejmosťou. A pritom ste stále v Košiciach. Do mesta ste autom za pár minút, no keď prídete domov, ruch mesta nechávate za sebou. A práve tu, na ulici Na Košarisku 56, máme v realitnej kancelárii Férovo 3-izbový rodinný dom skolaudovaný v roku 2021. Dom ponúka 93,4 m² úžitkovej plochy, vlastnú záhradu s terasou a pergolou a parkovanie priamo pred domom. Je to praktická a moderná alternatíva k veľkému bytu v meste – s výhodou vlastného vstupu, záhrady a vonkajšieho priestoru, ktorý máte k dispozícii len pre seba. Dom je na kraji radovej zástavby, takže priameho suseda máte iba z jednej strany. V praxi to znamená viac súkromia, viac svetla a príjemnejšie bývanie. Či už trávite čas na terase, grilujete alebo sa deti hrajú v záhrade, z jednej strany máte suseda a z druhej otvorený priestor. Pocitovo tak máte k samostatne stojacemu domu podstatne bližšie než pri klasickom radovom dome uprostred zástavby. A zároveň si zachovávate výhody radovej zástavby – upravené okolie, bezpečné susedstvo a komunitný charakter celej lokality. Dom je logicky rozdelený na dennú a nočnú časť. Na prvom podlaží nájdete zádverie so šatníkom, samostatné WC a otvorený priestor obývačky s kuchyňou. Priestor na odkladanie vecí hneď pri vstupe je presne jeden z tých detailov, ktoré možno na papieri vyzerajú nepodstatne, ale v bežnom živote ich oceníte každý deň. Kuchynská linka je vyrobená na mieru a vybavená zabudovanými spotrebičmi. Z obývačky vyjdete priamo na terasu a do záhrady. Na druhom podlaží je nočná zóna – dve samostatné izby, ďalší šatník a hlavná kúpeľňa. A tá je vybavená presne tak, ako to pri rodinnom dome dáva zmysel: máte tu vaňu, samostatný sprchovací kút, dve umývadlá a WC. Dom je postavený z keramických tvárnic Porotherm a zateplený kontaktným systémom s minerálnymi doskami Nobasil. Stropné konštrukcie sú železobetónové monolitické. O vykurovanie a prípravu teplej vody sa stará plynový kondenzačný kotol Buderus so vstavaným zásobníkom TÚV. V dome je kombinované podlahové vykurovanie a radiátory. Veľkým plusom sú plastové okná s izolačným trojsklom a vonkajšie elektrické žalúzie. V lete pomáhajú obmedziť prehrievanie interiéru a zároveň poskytujú súkromie. Podľa energetického certifikátu má dom energetickú triedu A1 pre primárnu energiu, pričom globálny ukazovateľ primárnej energie je 76 kWh/(m²·a). Pred domom máte parkovanie pre tri vozidlá. K dispozícii je aj praktický sklad na bicykle a náradie. Za domom je vytvorená vaša súkromná vonkajšia zóna – terasa so zámkovou dlažbou, pergolou a upravenou záhradou. Trávnik má automatické SMART zavlažovanie, takže ani údržba záhrady nemusí byť každodenná starosť. A ešte jeden detail, ktorý by sme pri radovom dome rozhodne nepodcenili: zo záhrady máte samostatný zadný výstup priamo na ulicu. Ak máte bicykle, psa, deti alebo potrebujete niečo preniesť do záhrady, nemusíte všetko riešiť cez interiér domu. Je to drobnosť, ale presne takéto veci v praxi rozhodujú o tom, ako pohodlne sa vám v dome žije. Na tomto dome sa nám páči predovšetkým kombinácia lokality, veku stavby a využitia priestoru. Máte novostavbu z roku 2021, funkčnú dispozíciu, dve podlažia, vlastnú záhradu, terasu, parkovanie a navyše krajné postavenie v radovej zástavbe. A k tomu Lorinčík – lokalita, ktorú považujeme za jednu z najzaujímavejších možností pre rodinné bývanie v Košiciach. Ak hľadáte dom, v ktorom chcete jednoducho začať bývať a nie najbližšie roky prerábať, toto je nehnuteľnosť, ktorú by sme si išli pozrieť. Rád vám dom ukážem osobne a srdečne vás pozývam na obhliadku.

Spoločnosť PARTNERS REAL ponúka na predaj samostatne stojaci dom, ktorý je využívaný na celoročné bývanie.Stavba je dvojpodlažná čiastočne podpivničená s garážou, situovaná v jednej z najžiadanejších lokalít Košíc – Kalvária, Zvolenská ulica. Nehnuteľnosť ponúka nádherný panoramatický výhľad na celé mesto Košice, ktorý si zamilujete v každom ročnom období. 🏡 ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE typ: jedná sa o nízkoenergetický rodinný dom (na LV vedený ako chata) - lokalita: Košice – Kalvária, Zvolenská ulica - materiál : drevo (sendvičové obvodové múry), betónové pätky + garáž, tehlové priečky, okná. plastové - 2 sklo - pozemok: 990 m2 - zastavaná plocha: — 80 m2 + garáž + sklad - IS: voda, elektrika (náklady 130eur), septik - čistička - vykurovanie: elektrický kotol so zásobníkom na TUV - internet 🧱 DISPOZIČNÉ RIEŠENIE 1. podzemné podlažie (1.PP): - garáž , skladový priestor 1. nadzemné podlažie (1.NP): - vstupná chodba - kuchyňa - samostatné WC - veľkorysá obývacia izba o výmere 43 m2 , z ktorej vedie schodisko do 2.NP 2. nadzemné podlažie (2.NP): - tri samostatné izby - toaleta / WC Dispozícia domu je praktická, vzdušná a ideálna pre rodinné bývanie. 🌿 ZÁHRADA A EXTERIÉR krásny pozemok o výmere 990 m² ovocné a okrasné stromy jazierko vytvárajúce príjemnú atmosféru drevený domček pre deti dostatok priestoru na relax, oddych aj záhradkárčenie Záhrada ponúka absolútne súkromie a pokoj, s výnimočným výhľadom na mesto. ⭐ HLAVNÉ BENEFITY ✔️ prestížna lokalita Kalvária ✔️ panoramatický výhľad na celé Košice ✔️ veľký pozemok v meste ✔️ garáž + sklad ✔️ výnimočná atmosféra a súkromie ✔️ ideálne rodinné bývanie alebo investícia 💰 Cena: Táto výnimočná nehnutelnosť sa predáva za cenu 550.000,- Eur - túto nehnutelnosť nie je možné financovať prestredníctvom hypotekárneho úveru 📞 Kontakt: Ing.Ladislav Uzík. info@partnersreal.sk, 0948 757 959 🏢 Partners Real – už od roku 2010 plníme sny o bývaní

Ponúka na predaj tehlový rodinný dom s úžitkovou plochou 170 m², plocha jedného podlažia je 85m2. Rodinný dom sa nachádza na pozemku o rozlohe 447 m², ktorý je situovaný v strategickej lokalite na Starej Prešovskej ceste v katastrálnom území Staré Mesto. Nehnuteľnosť je vhodná nielen na bývanie, ale aj na podnikanie, keďže vďaka svojej polohe ponúka vynikajúcu viditeľnosť, jednoduchú dostupnosť a dostatok parkovacích miest priamo na pozemku. Dom pozostáva z prízemia a jedného nadzemného podlažia. Prízemie prešlo kompletnou rekonštrukciou v roku 2024 a nachádza sa tu vstupná chodba, kuchyňa, sociálne zariadenie, technická miestnosť a tri samostatné miestnosti. Poschodie tvoria štyri priestory pripravené na rekonštrukciu podľa potrieb nového majiteľa – či už ako ďalšie obytné izby, kancelárie alebo priestory pre služby. K vybaveniu patria nové rozvody vody a elektriny, vlastná studňa, odpad riešený žumpou, nová strecha a plastové okná. Táto nehnuteľnosť ponúka ideálnu kombináciu – bývanie v centre diania s možnosťou podnikania, či už formou kancelárií, sídla firmy alebo prevádzky.

Niektoré domy sa jednoducho nepozerajú, ale zažívajú. Miriama Pidová z Reality s VAMI vám predstavuje rodinný dom, ktorý ponúka priestor, komfort a pokojné bývanie v mestskej časti Košice – Barca. TECHNICKÉ INFORMÁCIE A PARAMETRE Rodinný dom sa nachádza v mestskej časti Košice – Barca na pozemku s výmerou 500 m² v zástavbe rodinných domov. Ide o novostavbu dvojpodlažného rodinného domu s prízemím a obytným podkrovím, ktorá sa začala užívať v roku 2023. Dom je murovaný a zastrešený sedlovou strechou. Zastavaná plocha každého podlažia je 158 m², čo vytvára veľkorysý vnútorný priestor pre komfortné rodinné bývanie. Dom je napojený na verejný vodovod, kanalizáciu a elektrickú sieť, pričom na pozemku sa nachádza aj vlastná studňa. Vykurovanie domu je riešené elektrickým podlahovým vykurovaním. Konštrukcia domu pozostáva z murovaných obvodových stien s hrúbkou 440 mm, železobetónových stropov a zateplenej strechy s minerálnou vlnou. Podlahy sú kombináciou dlažby a vinylu, okná sú plastové s izolačným trojsklom. Na pozemku sa nachádzajú aj spevnené plochy zo zámkovej dlažby, terasa v zadnej časti domu, oplotenie pozemku a kompletné prípojky inžinierskych sietí. DISPOZÍCIA Prízemie domu ponúka praktické a zároveň veľmi komfortné rozdelenie priestoru. Nachádza sa tu vstupné zádverie, kúpeľňa s toaletou, priestranná spálňa s vlastnou veľkou a luxusnou kúpeľňou, veľká obývacia izba prepojená s kuchyňou a špajza. Zo zádveria je priamy vstup do garáže, ktorá je krásne zariadená a má kvalitnú dlažbu. Za garážou sa nachádza samostatná technická miestnosť.Na poschodie sa vystupuje schodiskom z obývacej časti. Podkrovie ponúka tri samostatné izby, šatník, kúpeľňu s toaletou a balkón. Súčasťou podlažia je aj priestranná terasa, ktorá vytvára ideálny priestor na oddych alebo rodinné posedenia. LOKALITA Barca patrí medzi mestské časti Košíc, ktoré ponúkajú ideálnu rovnováhu medzi mestom a pokojom. Do centra Košíc sa dostanete v priebehu niekoľkých minút, no zároveň si doma užívate atmosféru pokojného rodinného bývania. Táto lokalita ponúka presne to, čo dnes veľa ľudí hľadá – blízkosť mesta, no zároveň súkromie, pokoj a vlastný priestor na pozemku, kde si môžete oddýchnuť od každodenného ruchu. BENEFITY - novostavba rodinného domu - dvojpodlažná dispozícia s veľkorysým priestorom - úžitková plocha 316 m² - pozemok o výmere 500 m² - podlahové vykurovanie - terasa, loggia a balkón - garáž priamo v dome s novým vybavením - vlastná studňa na pozemku - kompletné inžinierske siete - pokojná lokalita Košice – Barca Cena tejto nehnuteľnosti je 495.000 EUR vrátane všetkých poplatkov súvisiacich s predajom ako aj provízie pre realitnú kanceláriu. Ak hľadáte priestor, ktorý má charakter, veľkorysú dispozíciu a pocit skutočného domova, práve ste ho našli. Miriama Pidová – 0918 587 792 - Certifikovaný realitný maklér NARKS

REZERVOVANÉ Erik Sabol z Reality s VAMI vám predstavuje tehlový rodinný dom na Krompašskej ulici v Košiciach-Pereši. Dom v pôvodnom stave ponúka príležitosť vytvoriť si bývanie podľa vlastných predstáv, pričom jeho výrazným benefitom je pozemok s výmerou 1 798 m² a šírkou 22 metrov. Ponuka osloví záujemcov o bývanie s veľkou záhradou aj tých, ktorí chcú využiť potenciál vyčlenenia ďalších dvoch parciel za domom s vlastnou prístupovou cestou. Upozornenie: Niektoré fotografie použité v tomto inzeráte sú ilustračné a slúžia ako vizualizácie možného vzhladu interiéru. Vizualizácie majú za ciel ukazat potencial priestoru a môžu sa lísit od aktuálneho stavu nehnutelnosti. TECHNICKÉ INFORMÁCIE A PARAMETRE Rodinný dom má zastavanú plochu 130 m² a je celý podpivničený. Úžitkova plocha predstavuje 280 m² vrátane pivnice a podkrovia. Dom je tehlový, v pôvodnom stave, určený na rekonštrukciu. Má kombinovanú valbovú a sedlovú strechu s plechovou krytinou vymenenou v roku 2023. Vykurovanie zabezpečuje plynový kotol, doplnený pieckou na tuhé palivo v jednej z izieb. Na pozemku sa nachádza samostatná garáž s výmerou 20 m². Rozľahlý pozemok poskytuje dostatok miesta na záhradu, oddych aj rodinné aktivity. Zaujímavým zámerom je zachovať existujúci dom s vlastným pozemkom a za ním vyčleniť ďalšie dve parcely pre rodinné domy s vlastnou prístupovou cestou. Takéto riešenie môže osloviť viacgeneračnú rodinu aj investora. Konkrétne rozdelenie, prístup a výstavba podliehajú prevereniu a schváleniu so zohľadnením evidovaného vecného bremena inžinierskych sietí. DISPOZÍCIA Hlavné podlažie tvoria tri izby, kuchyňa so špajzou, kúpeľňa a samostatné WC. Pod celým domom sa nachádzajú pivničné priestory, ktoré poskytujú technické a skladové zázemie. Povala sa rozprestiera nad celým hlavným podlažím a na hornej úrovni je k dispozícii aj terasa. Možnosti ďalšieho využitia podkrovia možno posúdiť pri návrhu rekonštrukcie. LOKALITA Krompašská ulica v mestskej časti Košice-Pereš ponúka prostredie rodinných domov. Spája výhody vlastného domu a záhrady s polohou priamo v Košiciach. BENEFITY - Tehlový dom s tromi izbami a priestorom na rekonštrukciu. - Pozemok 1 798 m², šírka 22 metrov. - Potenciál ďalších dvoch parciel za domom s vlastným prístupom. - Plechová strešná krytina vymenená v roku 2023. - Úplné podpivničenie, povala a terasa. - Samostatná garáž 20 m². Cena domu s celým pozemkom je 390.000 EUR. V cene sú zahrnuté všetky poplatky súvisiace s predajom nehnuteľnosti ako aj provízia pre realitnú kanceláriu. Príďte objaviť priestor pre svoje budúce bývanie aj možnosti tohto pozemku. V prípade záujmu o obhliadku alebo doplňujúce informácie ma neváhajte kontaktovať. Erik Sabol – 0949 664 333 - Certifikovaný realitný maklér NARKS

Tomisreal ponúka v exkluzívnej lokalite Košice-Pereš na Medzevskej ulici jednopodlažný rodinný dom skolaudovaný v novembri 2014. Dispozične pozostáva z dvoch nepriechodných izieb, obývačky prepojenej s kuchyňou, chodby a kúpeľne s WC. Z obývačky je cez francúzske okná výhľad na záhradu a výstup na podsvietenú terasu odkiaľ sa schodiskom dostanete priamo do záhrady. Kuchynská linka je samozrejme na mieru, podlahy obytnej časti tvorí keramická dlažba a vinyl, v celom dome je elektrické podlahové kúrenie s termostatom v každej obytnej miestnosti. Čo sa týka stavby, jedná sa o kvalitnú drevostavbu vo vysokom štandarde. Je postavená na betónovej platni odizolovaná hydroizoláciou. Obvodové steny vrátane vnútornej izolácie 14cm sú vrstvené -nosný skelet SIP systém s dodatočným vonkajším zateplením 8cm fasádnym polystyrénom. Vnútorná strana sadrokartón. Vonkajšie opláštenie drevo profil rhombus, sibírsky smrekovec 3x lazurovaný. Strecha je väzníková, drevená konštrukcia s 30cm izoláciou. Okná sú plastové 6 komorové s izolačným 3 sklom. Okolie domu je kompletne upravené, uličný vjazd je s dlažbami a sypaným dunajským štrkom. Vstup do domu mramorové schodiskové nášľapnice . Dom sa nachádza na rovinatom pozemku s upravenou záhradkou, kde je tichá ulica na okraji Pereša a kde nikdy nebude veľký dopravný ruch. Ak hľadáte tiché pokojné bývanie s príjemnými susedmi blízko mesta, je táto nehnuteľnosť práve pre Vás. Radi Vám pomôžeme s vybavením HU. Energetický certifikát A. Keď Vás daná nehnuteľnosť zaujala, neváhajte ma v prípade akýchkoľvek otázok kontaktovať: simko@tomisreal.sk, tel.:+421 904408322.

V exkluzívnom zastúpení ponúkame na predaj priestranný, 5-izbový tehlový rodinný dom v obľúbenej časti Košice – Myslava. Dvojpodlažný dom s úžitkovou plochou 248 m2 a obrovským pozemkom 1 290 m2 prešiel čiastočnou rekonštrukciou. Ideálna ponuka pre rodinu hľadajúcu pokoj, priestor a výbornú dostupnosť do mesta. Predstavte si domov, kde má každý člen rodiny svoj vlastný priestor, deti sa bezpečne hrajú na obrovskej záhrade a vy pijete rannú kávu v tichej štvrti, no pritom len pár minút od centra mesta. Tento priestranný dvojpodlažný dom v žiadanej lokalite Košice – Myslava splní vaše sny o ideálnom bývaní. Základné parametre Lokalita: Košice – Myslava Zastavaná plocha: 124 m2 Plocha pozemku: 1 290 m2 Počet izieb: 5 + kuchyňa (2x kúpeľňa, 2x toaleta) Počet podlaží: 2 Materiál: Tehla Dom je pripravený na okamžité bývanie s dobrou dispozíciou: IS siete: Elektrina, plyn, obecný vodovod, kanalizácia. Kúrenie: Ústredné – plynový kotol s radiátormi, pre spríjemnenie krbové kachle Ohrev vody: Elektrický bojler. Rekonštrukcia: Nové rozvody elektriky, nové omietky, 5-ročné plastové okná. Znížené stropy na vrchnom podlaží. Strecha: Plechová škridla (menená pred 13 rokmi). Za domom je priestranná dielňa. Prečo si tento dom zamilujete? Obrovský pozemok: Rozloha 1 290 m2 ponúka absolútne súkromie, priestor pre bazén, vlastné záhradkárčenie alebo priestor na detské hry. Priestor a dispozícia: 5 izieb na dvoch podlažiach poskytuje komfortné bývanie aj pre väčšiu rodinu. Dve kúpeľne sú pri rannom zhone na nezaplatenie. Lokalita: Myslava ponúka ideálny kompromis medzi bývaním v prírode a rýchlou dostupnosťou do centra Košíc (cca 10 minút). Myslava spája to najlepšie z oboch svetov. Užijete si tu dedinský pokoj a prírodu na dosah ruky, no vďaka skvelej dostupnosti ste za necelých 10 minút v centre Košíc. Kompletná občianska vybavenosť v okolí je samozrejmosťou. Tento dom čaká na novú kapitolu a novú rodinu, ktorej odovzdá svoje čaro. Príďte sa presvedčiť na vlastné oči!

V ponuke EXKLUZÍVNE na predaj tehlový rodinný dom v lokalite, ktorá má meno. Košice – Pereš patrí medzi najvyhľadávanejšie štvrte. Ponúka bezpečné bývanie v obklopení zelene, skvelú komunitu susedov a bleskovú dostupnosť do centra mesta aj na obchvat. Jedná sa o 3 podlažný čiastočne podpivničený rodinný dom postavený na pozemku s celkovou výmerou 1777m2, na ktorom sú všetky IS (plyn, elektrina, kanalizácia, obecný vodovod). Celková podlahová (úžitková) plocha domu predstavuje cca 460m2. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: 6 izieb, 2 kúpeľne, kuchyňa, technická miestnosť, garáž, bazén, pivnica SUTERÉN: - 3 komory - veľký úložný priestor - chodba PRÍZEMIE: - moderná kuchyňa s jedálňou, kvalitná kuchynská linka na mieru so spotrebičmi /umývačka riadu, chladnička, mikrovlnka, plynový sporák/ - priestranná obývacia izba s KRBOM - veľká kúpeľňa - dve izby - interiérové doplnky renesančný štýl - vstupná chodba - garáž - vyhrievaný, krytý bazén 75 m2 1. PODLAŽIE: - spálňa - 2x detská izba/pracovňa - kúpeľňa s vaňou - balkón EXTERIÉR: - záhradný domček - upravená záhrada, kvety - vonkajšia terasa 72 m2 - povala, veľký úložný priestor - parkovacie miesto pred domom aj pre 4 automobily - elektrická brána TECHNICKÉ ÚDAJE: Dom je postavený z tehál, zateplený polystyrénom 6 cm. Strecha kanadský šindel, 30 cm izolácia. Na streche sú fotovoltaické panely s výkonom 13kW elektronicky prepojené s 800 litrovým výmenníkom na elektrické špirály. Vykurovanie je tiež riešené aj 24 kW plynovým kotlom Vaillant. Bazén je vyhrievaný s kolektormi 2 x 3,6kW a tepelným čerpadlom o výkone 2,4 kW. Celá fasáda domu prešla kompletnou očistou v r. 2026 a je natretá vysokokvalitnými nátermi. Pereš je obľúbená pokojná štvrť rodinných domov. Bezprostredné susedstvo s lesmi poskytuje čistý vzduch a priestor na relax. Rýchla dostupnosť do mesta, Vlastná občianska vybavenosť. Bezpečné prostredie poskytujúce útočisko pred ruchom veľkomesta: ideálne pre rodiny s deťmi.

MIMORIADNA PONUKA – ŠTÝLOVÝ RODINNÝ DOM V RUSTIKÁLNOM TALIANSKOM ŠTÝLE LEN 10 MINÚT PEŠO OD CENTRA MESTA Hľadáte bývanie s charakterom, súkromím a bez ďalších investícií? Ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný 5-izbový rodinný dom, ktorý spája jedinečnú atmosféru tradičnej architektúry s komfortom moderného bývania. Dom sa nachádza na tichej a bezpečnej Paulínyho ulici v blízkosti Univerzitnej nemocnice, len približne 10 minút pešou chôdzou od centra mesta. Vďaka dvom samostatným vstupom je ideálny nielen na rodinné bývanie, ale aj ako dvojgeneračný dom alebo na spojenie bývania s podnikaním (advokátska kancelária, ambulancia, účtovníctvo, sídlo spoločnosti či iné služby). Základné údaje  5 obytných izieb  úžitková plocha: 152 m²  celková výmera pozemku: 470 m²  zastavaná plocha: 286 m²  udržiavaná záhrada: 184 m²  čiastočné podpivničené (2 miestnosti)  prístavba s komorou a vstupom na povalu  otvorený prístrešok (altánok, barbecue alebo priestor pre domáce zvieratá)  dve parkovacie miesta na pozemku s možnosťou dobudovania nových Kompletná rekonštrukcia Dom prešiel rozsiahlou rekonštrukciou vrátane:  nových rozvodov vody, elektriny, plynu, kanalizácie a dátových sietí,  alarmu a kamerového systému so záznamom,  nových drevených okien s dvojsklom,  nových interiérových dverí s drevenými zárubňami,  novej keramickej dlažby a obkladov,  plynového kúrenia a ohrevu vody s kotlom Bosch,  vyvložkovaného komína s možnosťou osadenia kachľovej pece,  nových klampiarskych prvkov. Masívne 50 cm hrubé murivo zabezpečuje príjemnú a zdravú klímu počas celého roka – v lete prirodzený chládok, v zime výborné tepelnoizolačné vlastnosti. Ďalšie výhody  všetky inžinierske siete,  serverovňa,  predpríprava na ďalšiu výstavbu,  zavlažovací systém záhrady,  príprava na elektrické ovládanie vstupnej brány,  vybetónovaný dvor pripravený na prípadnú novú dlažbu,  slnečný pozemok vhodný na inštaláciu fotovoltaických panelov,  kompletná projektová dokumentácia RD a z rekonštrukcie,  viacgeneračné bývanie alebo kombinácia bývania a podnikania,  dlhodobý prenájom s možnosťou prípadného odkúpenia,  parkovanie na ulici - pred domom zadarmo. Dom je vo výbornom technickom stave a je pripravený na okamžité nasťahovanie bez potreby ďalších stavebných úprav. Cena: na vyžiadanie, len pre tých, ktorí ocenia rozumný pomer ceny a kvality. Informácie a obhliadky: 0911 123 402

Diana Reality v spolupráci s dlhoročným partnerom, investorom a zhotoviteľom rodinných domov v rámci celého Slovenska, ponúka 20 modulov nízkonákladových domov a rekreačných objektov, v troch realizačných fázach, a to: hrubá stavba, holodom a dom na kľúč, konečná cena v inzercii je cena domu na kľúč. Hrubá stavba: - Základy, samonosná vystúžená /armovaná/ základová doska, ležatá kanalizácia, uzemnenie stavby, - príprava pre pripojenie stavby na vonkajšie siete - Murivo obvodové - keramický stavebný systém VELOX WSD35 - Murivo priečky - brúsená pálená tehla 12 cm, pórobetón 12,5 cm - Strop pre viacpodlažné stavby - monolitické betónové schodisko s výstužou - Strecha drevený impregnovaný krov s dreveným stropom, betónová krytina / farebné prevedenie podľa požiadavky klienta /, škrídloplech, nízky sklon, falcovaný plech /ploché strechy/ Holodom: - Stavebné otvory / v pasívnom prevedení / - plastové okná, terasové dvere, vchodové dvere s výplňou podľa aktuálnej ponuky,terasové dvere profil 3 sklo 7 komorové REHAU SYNEGO, parapet, kovanie MACO a SIEGEMIA TITAN. Montáž na izolačné pásky. - Elektroinštalačné rozvody - rozvody elektroinštalácie, zásuvky, vypínače /Legrand Valena Life/, rozvodová poistná skriňa, dátové pripojenie / Internet plus TV SAT pripojenie - Zdravotechnika - montáž vodovodných vnútorných - Pex AL PEX/ PVM / plasthliník/ pre teplú a studenú vodu, vrátane kanalizácie, záhradný nemrznúci ventil SCHELL POLAR II . - WC systém GEBERIT - podomietkový systém GEBERIT Kombifix, TUV - ohrievač vody 125 l - Vykurovanie A 0- elektrické úsporné podlahové odporové kúrenie FÉNIX, ovládací termostat - Rekuperácia vzduchu A0- lokálna rekuperačná jednotka - Fotovoltaická elektráreň 3, 185 kWp - vrátane uplatnenej dotácie - Omietky - strojom nanášané vnútorné vápenno cementové omietky zrnitosť 0,8 mm - Podlaha /skladba/ - celoplošná hydroizolácia V60- S35, tepelná izolácia EPS- P150, hrúbka 100 mm, AL reflexná fólia pre podlahové vykurovanie, cementový poter, - Stropná izolácia- stropná minerálna izolácia 0,038 W/mK, hrúbka 20 plus 20 cm - Stropný SDK systém- montáž SDK dielcov, montáž stropnej konštrukcie CD profilu a UD profilu a UD stenového profilu,povrchová úprava SDK dielcov. - Maľovka- povrchová úprava stien a stropov náterom, - Strešné podhľady exteriér - montáž uniplatňa dosiek / 15 mm/ pre podhľadovú plochu, - Fasáda / povrchová úprava opláštenia stavby - tepelná izolácia EPS- F70, hrúbka 200 mm,celoplošné spevnenie plochy / sieť, fasádne FX lepidlo/, silikónová fasádna farba, - Kompletáž- kompletáž elektroinštalácie LEGRAND VALENA LIFE / zásuvky, spínače, rozvodová skriňa - ističe,prúdové chrániče,/ - Podklady ku kolaudácii stavby - pri realizácii stavby HOLODOMu zhotoviteľ dodáva investorovi bezodplatne všetky podklady za zrealizované dodávky, ktoré stavebný úrad pri kolaudácii stavby vyžaduje. Na kľúč: - Interierové dvere - montáž obložkovej zárubne a dverí s kovaním - Podlahy- dodávka materiálu a realizácia pokládky laminátovej podlahy/ click systém/ - Sanita / podľa aktuálnej ponuky v našom kúpeľňovom štúdiu/, farebná vizualizácia priestorov - Konečná úprava schodiska / platí pri viacpodlažnej stavbe/ Bližšie informácie na telef. čísle : 0911123402

-REZERVOVANÝ-Nie je to len dom. Je to priestor, ktorý bol navrhnutý tak, aby fungoval každý deň. Premyslená dispozícia, prirodzené prepojenie interiéru s exteriérom a technológia, ktorá prináša komfort bez zbytočných nákladov. Bývanie, ktoré dáva zmysel dnes – a zachová si ho aj v budúcnosti. Realitná kancelária RELCOM Vám exkluzívne ponúka na predaj nízkoenergetický 4-izbový rodinný dom v projekte Lorinčík Háje, mestská časť Košice-Lorinčík. PRIESTOR A DISPOZÍCIA Dom s úžitkovou plochou 113 m² na pozemku o výmere 223 m² je navrhnutý s dôrazom na prirodzený chod domácnosti – bez zbytočných kompromisov a bez hluchých miest. Denná zóna (1. NP) Otvorený priestor obývacej izby prepojenej s kuchyňou plynulo nadväzuje na terasu, čím vytvára ideálne miesto pre každodenný život aj spoločné chvíle. Samozrejmosťou je samostatné WC a vstupná časť, ktorá prirodzene oddeľuje interiér od exteriéru. Nočná zóna (2. NP) Poschodie ponúka tri zariadené samostatné spálne, ktoré zabezpečujú dostatok súkromia pre každého člena domácnosti. Hlavná spálňa disponuje vstavaným šatníkom, ktorý poskytuje dostatok úložného priestoru bez narušenia celkového dojmu miestnosti. Dom zároveň ponúka dve kúpeľne na poschodí – jedna je vybavená vaňou pre komfortný relax, druhá sprchovým kútom pre praktické každodenné využitie. Toto riešenie prináša vysoký komfort a flexibilitu najmä pre rodinné bývanie. Dom je kompletne dokončený a zariadený, pričom zariadenie bolo zvolené tak, aby prirodzene dopĺňalo architektúru a funkciu jednotlivých miestností. Priestor tak pôsobí ucelene, harmonicky a zároveň je pripravený na okamžité bývanie bez potreby ďalších investícií. TECHNOLÓGIA A ŠTANDARD • nízkoenergetická stavba s energetickou triedou A • vykurovanie riešené moderným tepelným čerpadlom • efektívna prevádzka a optimalizované náklady na bývanie • kvalitné stavebné prevedenie s dôrazom na dlhodobú životnosť • interiér kompletne dokončený a zariadený, pripravený na okamžité bývanie alebo prenájom • terasa plynulo nadväzujúca na obytný priestor • parkovanie zabezpečené priamo pri dome + ďalšie možnosti v bezprostrednom okolí LOKALITA Projekt Lorinčík Háje predstavuje nový štandard bývania na okraji mesta Košice – miesto, kde sa prirodzene stretáva pokoj prírody s dostupnosťou všetkého podstatného. Táto lokalita nie je o kompromisoch. Je o tom, že ráno začínate v tichu, obklopení zeleňou, a pritom ste do pár minút v centre mesta, v práci alebo na letisku. Okolie ponúka množstvo zelene, priestor pre aktívny oddych aj príjemné možnosti na každodenné prechádzky či športové aktivity.. Projekt dopĺňajú upravené verejné priestory, oddychové zóny a komunitná atmosféra, ktorá dáva bývaniu ďalší rozmer. Z pohľadu praktického fungovania máte všetko na dosah – kompletnú občiansku vybavenosť, rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy a dostupnosť centra mesta približne do 10 minút. Z pohľadu investície ide o lokalitu, ktorá má reálny rastový potenciál. Blízkosť projektov ako Valaliky Industrial Park a príchod Volvo Cars posilňujú dopyt po bývaní v tejto časti mesta a robia z nej strategickú voľbu aj do budúcna. CENA Cena Rodinného domu je 449 990,- EUR. Cena zahŕňa kompletný servis spojený s vypracovaním dohody o zložení zálohy, kúpnych zmlúv, návrhu na vklad, preberacieho protokolu, poplatky za overenie podpisov u notára, poplatok za podanie štandardného návrhu na vklad kúpnych zmlúv do katastra nehnuteľnosti a kompletný právny servis renomovanou advokátskou kanceláriou s viac ako 20 ročnou praxou. Najvýhodnejšie financovanie a poistenie Vám zabezpečí tím našich odborných špecialistov. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle +421 903 435 644 – Jana Jaššová, Realitná kancelária RELCOM - Licencovaná kancelária NARKS.

REZERVOVANÉ Rodinný dom s potenciálom v obľúbenej lokalite Myslava Michal Palko z Reality s VAMI vám ponúka na predaj priestranný rodinný dom v mestskej časti Myslava,, ktorá patrí medzi najžiadanejšie lokality pre pokojné bývanie v blízkosti mesta. Tento dvojpodlažný dom je v pôvodnom, no zachovalom stave, a ponúka ideálnu príležitosť pre tých, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s veľkým rekonštrukčným potenciálom a možnosťou prispôsobiť si ju podľa vlastných predstáv. TECHNICKÉ INFORMÁCIE A PARAMETRE Rodinný dom stojí na pozemku s rozlohou 480 m², pričom zastavaná plocha domu je 108 m² a celková úžitková plocha 170 m². K nehnuteľnosti patria aj menšie vedľajšie stavby, ktoré je možné využiť ako sklad, dielňu alebo technické zázemie. Dom je napojený na mestské inžinierske siete – voda, kanalizácia, elektrina, plyn. O vykurovanie sa stará plynový kotol napojený na radiátory. V celom dome sú plastové okná, ktoré zlepšujú tepelnoizolačné vlastnosti objektu. DISPOZÍCIA Na prvom podlaží sa nachádza obývacia izba, kuchyňa so špajzou, jedna izba, garáž, technická miestnosť a sklad. Tento priestor ponúka možnosť úpravy na otvorený obytný priestor podľa potrieb nového majiteľa. Na druhom podlaží sa nachádzajú tri samostatné spálne, kúpeľňa s toaletou a chodba s dostatkom svetla. Dispozícia je praktická a vhodná pre rodinu, ktorá hľadá kombináciu priestoru, súkromia a funkčnosti. LOKALITA Myslava, patrí medzi vyhľadávané rezidenčné lokality Košíc. Je známa svojím pokojným prostredím, zelenými plochami a rýchlou dostupnosťou do centra mesta. V blízkosti sa nachádzajú zastávky MHD, školy, škôlky, obchody aj športové a rekreačné zóny, ktoré zabezpečujú plnohodnotné rodinné bývanie. BENEFITY - Vyhľadávaná lokalita Myslava - Pôvodný, no zachovalý stav – ideálny na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv - Pozemok o výmere 480 m² - Samostatne stojaci dom poskytujúci súkromie - Kompletné inžinierske siete – voda, elektrina, plyn, kanalizácia - Plynové kúrenie a radiátory - Výborná investícia - Vedľajšie stavby – vhodné ako sklad, dielňa či technické zázemie Cena tejto nehnuteľnosti je 269.000 EUR, vrátane všetkých poplatkov súvisiacich s predajom nehnuteľnosti ako aj províziu pre realitnú kanceláriu. Tento dom ponúka výnimočný potenciál pre vytvorenie moderného rodinného bývania v jednej z najatraktívnejších častí Košíc. Dohodnite si obhliadku a objavte všetky možnosti, ktoré táto nehnuteľnosť ponúka. Michal Palko – CEO Reality s VAMI, certifikovaný realitný maklér NARKS, 0914 700 107

- 3 izbový - priestranný dom - zastavaná plocha 148 m2 - pekný rovinatý pozemok 884m2 - drevodom - vďaka orientácii svetových strán je dom krásne presvetlený - nizkonákladový: energetický certifikát A1 - klimatizácia - automatická posuvná brána - tichá lokalita, dobrí susedia - IS. voda, odpad, plyn elektrina - orientácia: J/V - Z TOP Real Košice ponúka na predaj pekný moderný atypický 3 izbový dom vo výbornej lokalite Košice - Pereš. Tento moderný drevodom je kúpou voľný a pripravený pre nekonvenčných ľudí, ktorí majú radi veci inak. Dom je vďaka orientácii svetových strán krásne presvetlený a pôsobí príjemným dojmom. Veľká priestranná terasa je výhodou. Krásny rovinatý pozemok o výmere 884m2 je oplotený zo všetkých strán a poskytuje dostatok súkromia. Vďaka moderným izolačným materiálom je dom nízko nákladový. Dispozícia domu: - vstupná predsieň - vstavaná skriňa - kúpeľňa + WC - priestranná obývacia izba s kuchyňou - výstup na terasu - izba- výstup na terasu - spálňa V každej izbe sú vstavané skrine. Schody pred hlavným vchodom sú zo žuly. Dom sa predáva s nábytkom ktorý je na fotkách. Kuchyňa je zariadená zabudovanými spotrebičmi. Francúzke okná na terasu sú vybavené hliníkovými vonkajšími žalúziami na diaľkové ovládanie. V každej miestnosti je termostat na regulovanie podlahového kúrenia. Technické údaje: - stavebný materiál: - základy - betónové tvárnice, betónová platňa - drevené SIP panely - zateplenie: 8 cm fasádny polystyrén - izolácia: 14 cm - strecha - zošikmená, plech - podlaha - vinyl - plastové okná - 3 komorové IS: - voda - mestský vodovod - odpad - kanalizácia - elektrina - áno Tento dom má svoje čaro a čaká na svojho nového majiteľa. CENA: 499.000,- € V cene je zahrnutý právny servis a poradenstvo realitnej kancelárie. S financovaním Vám radi bezplatne pomôžu naši overení finanční špecialisti . Ak Vás táto ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať na uvedenom čísle, rada Vám dom ukážem osobne. Janka Lengyelová - 0948 031 461

Hľadáte bývanie, ktoré spája komfort rodinného domu, bezpečné komunitné prostredie a blízkosť prírody? Ponúkame Vám na predaj výnimočný tehlový rodinný dom na Baltickej ulici v mestskej časti Košice – Nad jazerom. Dom sa nachádza v uzavretom rezidenčnom areáli len pár krokov od jazera a ponúka pokojné bývanie bez ruchu premávky, pričom centrum mesta máte na dosah. Rodinný dom bol postavený v roku 2014 z kvalitnej tehlovej konštrukcie, je zateplený a orientovaný na sever – juh. Celková obytná plocha domu je 139 m² a súčasťou predaja je aj pozemok o výmere 170 m². Dispozičné riešenie domu je rozdelené do troch podlaží: Prízemie: vstupná predsieň, samostatné WC, moderná kuchyňa s výstupom na slnečnú terasu s príjemným posedením, ideálnym na rannú kávu či večerný relax. 1. poschodie: priestranná obývacia izba, pracovňa, kúpeľňa s WC. 2. poschodie: dve samostatné izby, kúpeľňa s WC, ktorá je prakticky prepojená s obytnými miestnosťami. Komfort bývania zabezpečuje vlastný plynový kotol a podlahové vykurovanie v celom dome. Počas horúcich letných dní oceníte tri klimatizačné jednotky, ktoré zabezpečia príjemnú teplotu v interiéri. K domu patrí: garáž, prístrešok pre dve vozidlá, upravený pozemok s priestorom na oddych. Veľkou výhodou tejto nehnuteľnosti je jej poloha – pokojné bývanie v uzavretom areáli, blízkosť prírody a jazera, no zároveň všetka občianska vybavenosť a pohodlné spojenie s mestom na dosah. Ak hľadáte moderný dom s netradičným riešením, dostatkom súkromia a atmosférou, ktorú bežná zástavba neponúka, táto nehnuteľnosť môže byť práve pre vás. V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Cena zahŕňa kompletný právny servis vrátane všetkých poplatkov a provízie realitnej kancelárie. Zabezpečíme bezpečný a bezstarostný priebeh celého obchodu.

Ponúkame na predaj rodinný dom s garážou na Opatovskej ceste v Košiciach, mestská časť Vyšné Opátske, situovaný na rovinatom pozemku s výmerou 542 m². Nehnuteľnosť ponúka zaujímavý potenciál nielen na rodinné bývanie, ale vzhľadom na svoju polohu a dobrú dopravnú dostupnosť aj na podnikateľské, kancelárske alebo prevádzkové účely. Rodinný dom je v pôvodnom stave, čo novému majiteľovi poskytuje možnosť kompletnej rekonštrukcie a úpravy dispozície podľa vlastných predstáv a budúceho spôsobu využitia. Výhodou nehnuteľnosti je predovšetkým dobrá poloha v rámci mesta Košice, rýchla dostupnosť do centra mesta a napojenie na hlavné dopravné ťahy. Lokalita Opatovskej cesty je zaujímavá aj kombináciou bývania a podnikateľského využitia. Pozemok je rovinatý, s výmerou 542 m² a nehnuteľnosť je napojená na všetky inžinierske siete. Dom je vhodný pre klienta, ktorý hľadá nehnuteľnosť s potenciálom a chce si ju zrekonštruovať podľa vlastných predstáv, prípadne skombinovať bývanie s podnikaním. Cena: 249 990 €

Slnečný stavebný pozemok 1 200 m² s rodinným domom v Košiciach – Ťahanovce Flegra Comfort Reality ponúka na predaj slnečný, rovinatý pozemok s výmerou 1 200 m², situovaný v atraktívnej a vyhľadávanej lokalite Košice – Ťahanovce. Pozemok s ideálnou šírkou 20 metrov ponúka široké možnosti využitia. Jeho veľkou výhodou je možnosť rozdelenia na dve samostatné parcely, každú s výmerou približne 600 m², čo vytvára zaujímavý potenciál nielen pre vlastné bývanie, ale aj ako investičná príležitosť. Rodinný dom na pozemku Súčasťou nehnuteľnosti je dvojpodlažný rodinný dom, ktorý ponúka priestor na kompletnú rekonštrukciu podľa predstáv nového majiteľa. Dispozične pozostáva zo: 4 izieb, 2 kuchýň, pivnice, garáže, drevárne. Dom je postavený z tehly s hrúbkou obvodových múrov približne 50 cm. Okná sú pôvodné drevené. Veľkou výhodou je napojenie nehnuteľnosti na nové elektrické, vodovodné a kanalizačné prípojky. Atraktívna lokalita Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej časti Ťahanoviec s výbornou dostupnosťou do mesta. V bezprostrednom okolí sa nachádza mestský park Anička a obľúbený bufet Súdky, ktoré ponúkajú príjemné možnosti na oddych a voľný čas. Výbornú dostupnosť zabezpečuje aj vlaková a autobusová zastávka v blízkosti nehnuteľnosti. Investičný potenciál Táto nehnuteľnosť predstavuje zaujímavú príležitosť pre klienta, ktorý hľadá veľký stavebný pozemok v Košiciach a zároveň chce využiť existujúcu stavbu. Možnosťou je: kompletná rekonštrukcia existujúceho rodinného domu, výstavba nového moderného rodinného domu, prípadne rozdelenie pozemku na dve samostatné parcely po cca 600 m². Veľkorysá výmera, rovinatý terén, šírka 20 metrov, kompletné inžinierske siete a atraktívna poloha robia z tejto nehnuteľnosti zaujímavú príležitosť na bývanie aj investíciu. Flegra Comfort Reality – nehnuteľnosti s potenciálom, ktoré dávajú zmysel.

REZERVOVANÝ Miriama Pidová z Reality s VAMI vám prináša do ponuky výnimočnú novostavbu rodinného domu v Kavečanoch – mieste, kde sa domy na predaj objavujú len zriedka a bývanie má úplne inú atmosféru. Upozornenie: Niektoré fotografie použité v tomto inzeráte sú ilustračné a slúžia ako vizualizácie možného vzhľadu rodinného domu. Vizualizácie majú za cieľ ukázať potenciál priestoru a môžu sa líšiť od aktuálneho stavu nehnuteľnosti. TECHNICKÉ INFORMÁCIE A PARAMETRE Rodinný dom sa nachádza na pozemku s výmerou 572 m². Zastavaná plocha domu je 91 m² a úžitková plocha predstavuje 144 m². Dom je postavený ako moderný drevodom s konštrukciou z KVH hranolov a kvalitným zateplením obvodových konštrukcií. Vykurovanie je riešené elektrickým podlahovým systémom Termofol, s WiFi termostatom v každej miestnosti. Dom je vybavený rekuperačnou jednotkou Dantherm HCV 400, ktorá zabezpečuje efektívne vetranie a zdravé vnútorné prostredie. Energetickú efektívnosť podporujú fotovoltické panely s výkonom 2,7 kW určené na ohrev vody prostredníctvom špeciálneho bojlera Dražice. Súčasťou technického vybavenia sú hliníkové okná, príprava na krb a na hornom podlaží sú osadené vonkajšie žalúzie s diaľkovým ovládaním. Dom je napojený na vodu, elektrinu a tlakovú kanalizáciu, pričom plyn sa nachádza na pozemku. Dom disponuje aj prípravou na kamerový systém a zabezpečenie domácnosti. Možnosť dokončenia developérom do štandardu. DISPOZÍCIA Dom je dvojpodlažný s praktickým rozdelením na dennú a nočnú časť.Na prízemí sa nachádza vstupná predsieň, kúpeľňa s technickou časťou, kuchyňa so špajzou a priestranná obývacia izba prepojená s jedálňou a schodiskom vedúcim na poschodie. Na poschodí sú situované dve detské izby so spoločnou kúpeľňou s vaňou, galéria pri schodisku a samostatná rodičovská časť pozostávajúca zo spálne so šatníkom a vlastnou kúpeľňou so sprchovým kútom. Možnosť dostavby terasy aj garáže. LOKALITA Kavečany patria medzi najvyhľadávanejšie lokality na bývanie v blízkosti Košíc. Ide o pokojné prostredie obklopené prírodou, ktoré ponúka krásne výhľady na Košice, blízkosť lesa a množstvo možností na turistiku, cyklistiku či relax v prírode. Zároveň sa do centra mesta dostanete autom v priebehu niekoľkých minút. Domy v tejto lokalite sa na realitnom trhu objavujú len veľmi zriedka, čo robí túto ponuku ešte atraktívnejšou. BENEFITY - novostavba rodinného domu - vyhľadávaná lokalita Kavečany - výhľad na Košice - blízkosť lesa a prírody - moderné technológie a energetická efektívnosť - elektrické podlahové vykurovanie s WiFi reguláciou - rekuperačný systém vetrania - fotovoltické panely na ohrev vody - príprava na krb - vonkajšie žalúzie na hornom podlaží - príprava na kamerový systém - praktická rodinná dispozícia Cena tejto nehnuteľnosti je 359.990 EUR vrátane všetkých poplatkov súvisiacich s predajom ako aj provízie pre realitnú kanceláriu. Ak vás táto výnimočná novostavba v Kavečanoch zaujala, neváhajte ma kontaktovať a rada vám poskytnem viac informácií alebo si dohodneme osobnú obhliadku. Niektoré fotografie v tomto inzeráte sú ilustračné a slúžia ako budúca vizualizácia exteriéru a interiéru. Miriama Pidová - 0918 587 792 - Certifikovaný realitný maklér NARKS

​Invest & Real | Daniel Dombrádi Vám exkluzívne ponúka na predaj tento jedinečný, kompletne zariadený 4-izbový rodinný dom. Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorá vybočuje z radu bežných katalógových domov, má dušu a nachádza sa v jednej z najžiadanejších lokalít v Košiciach - Juh, práve ste ju našli. ​ZÁKLADNÉ PARAMETRE | výmera pozemku: 313 m² | zastavaná plocha: 198 m² | záhrada: 115 m² | úžitková plocha: 230 m² ​PRÍSTUP A PARKOVANIE Dom je výnimočný svojím riešením prístupu, ktorý zaručuje maximálne pohodlie a bezpečie: ​Vstup cez tandemovú dvojgaráž: Do domu sa viete dostať priamo z auta "suchou nohou". Garáž je prepojená so špajzou a technickou časťou. ​Peší vstup: Samostatné schodisko vás privedie na priestrannú, celoročne využívanú terasu, cez ktorú sa vchádza do hlavnej obytnej časti. ​Parkovanie: Spolu až 3 parkovacie miesta (2 v garáži + 1 vyhradené pred domom). DISPOZÍCIA DOMU Dom využíva "kaskádové riešenie", ktoré prirodzene oddeľuje dennú a nočnú časť: Denná časť (1.NP) Zo vstupnej predsiene, kde sa nachádza aj praktické samostatné WC pre hostí prechádzate do modernej kuchyne, ktorá plynule nadväzuje na priestrannú obývačku. Z obývačky je priamy výstup na letnú terasu, z ktorej Vás delí iba 5 schodov od udržiavanej záhrady o výmere 115 m². Nočná časť (2.NP) Veľkorysá detská izba, ktorá vďaka svojej výmere ponúka variabilné využitie. ​Hlavná spálňa s vlastným šatníkom a priamym vstupom do kúpeľne. Moderná kúpeľňa s voľne stojacou vaňou, sprchovým kútom a toaletou. (1.PP) ​Spodná /Technická časť Štvrtá izba, ideálna ako tichá pracovňa alebo hosťovská izba. Technická miestnosť/práčovňa a priamy prechod do spomínanej tandemovej garáže, kde sa nachádza aj praktická špajza. NIE BEŽNÝ ŠTANDART Dom sa predáva kompletne zariadený a vybavený technológiou pre moderný život: | klimatizácia: klimatizované izby pre tepelnú pohodu počas celého roka. | kúrenie: centrálne plynové kúrenie (plynový kotol) + podlahové kúrenie v kúpeľni. | bezpečnosť: kamerový systém a zabezpečenie alarmom. | exteriér: celoročná terasa, letná terasa a súkromná záhrada s murovaným krbom, ideálna na rodinné grilovačky. LOKALITA ​Železníky sú jednou z najobľúbenejších mestských častí Košíc. Ponúkajú kľud rodinnej zástavby, no zároveň ste v centre mesta za pár minút. V pešej dostupnosti nájdete kompletnú občiansku vybavenosť, školy, škôlky a nákupné centrá. ​Tento dom nie je len nehnuteľnosť, je to životný štýl.

Sú domy, ktoré zaujmú na fotografiách. A potom sú také, pri ktorých už po otvorení vstupných dverí pochopíte, že ich niekto netvoril len preto, aby dobre vyzerali. Každý detail má svoje miesto, každý materiál svoj význam a celý priestor pôsobí prirodzene, nadčasovo a pokojne. Presne takýto dom nájdete na súkromnej Šimekovej ulici v mestskej časti Košice – Barca s dobrou dostupnosťou do srdca mesta. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE | Košice – Barca súkromná Šimekova ulica | novostavba z roku 2025 (tvárnice YTONG) | dvojpodlažný rodinný dom | podlahová plocha: 145 m² | pozemok: 360 m² | záhrada: približne 210 m² | 4 izby | balkón / terasa | garáž / dielňa | energetická trieda A0 | orientácia sever – juh | mesačné náklady približne 130 € KONŠTRUKCIA Stavba z roku 2025 je vyhotovená z ytong tvárnic zateplená karbonovým (20cm polystyrénom) a strecha je riešená kvalitnou foliovou krytinou. 1.Podlažie Novostavba z roku 2025 bola navrhnutá pre ľudí, ktorí od bývania očakávajú viac než len moderný interiér. Očakávajú komfort, kvalitné materiály, premyslené riešenia a domov, ktorý bude fungovať rovnako dobre dnes aj o desať rokov. Hneď po vstupe vás privíta elegantná vstupná hala s úložným priestorom. Dominantou tejto časti je dizajnové vstavané akvárium, ktoré vytvára príjemnú atmosféru a robí z príchodu domov každodenný zážitok. Takisto tu nájdeme práčovňu so vstavanou skriňou a dostatkom ďalšieho úložného priestoru. Hneď vedľa je toaleta s umývadlom ideálna pre vašich hostí, ktorí tak nutne nemusia navštíviť vrchné poschodie. Chodbou plynulo prejdeme do otvorenej dennej zóny, kde sa spája obývacia izba s kuchyňou do jedného veľkorysého priestoru. Je to miesto, kde sa prirodzene stretáva celá rodina – pri raňajkách, spoločných večeriach aj chvíľach oddychu. Kuchyňa bola vyrobená na mieru s dôrazom na dizajn aj funkčnosť. Dominantou je pracovná doska, z technického kameňa ktorú dopĺňajú vstavané spotrebiče značky SIEMENS. Celý interiér dopĺňa nábytok vyrobený na mieru, kvalitné rigid vinylové podlahy, bezfalcové interiérové dvere s dizajnovými klučkami. Veľké presklené plochy prepájajú interiér so záhradou s výmerou približne 210 m², ktorá ponúka priestor na letné posedenia, detské hry aj pokojné chvíle s rodinou. Orientácia domu na sever – juh zabezpečuje príjemné prirodzené svetlo počas celého dňa a zároveň vytvára komfortnú klímu v interiéri. Na dolnom poschodí nenápadným prechodom vstúpite z kuchynskej časti do elegantne skrytej komory - odkladacieho priestoru. Ďalším benefitom je aj veľkorysá garáž, ktorá ponúkne dostatok priestoru aj na bicykle, športové vybavenie či dielňu. 2.Podlažie Elegantným schodiskom sa dostaneme na druhé podlažie, ktoré tvorí nočnú časť domu. Nachádza sa tu hlavná spálňa s výstupom na balkón, moderná kúpeľňa s mikrocementovými omietakmi, prémiovou sanitou od GROHE, voľne stojacou vaňou a walk-in sprchovým kútom. Detská izba je takisto vybavená nábytkom na mieru a môže byť využiteľná aj ako plnohodnotný home office . Ďalšiu miestnosť na poschodí s prechodom do spálne si nový majiteľ môže prispôsobiť vlastným potrebám – ako pracovňu, šatník, fitness alebo ďalšiu menšiu detskú izbu. KOMFORT BÝVANIA Dom disponuje tepelným čerpadlom, podlahovým vykurovaním na oboch podlažiach, prípravou na klimatizáciu, rekuperáciou, elektrickymi exteriérovými žalúziami, kamerovým systémom, optickým internetom aj predprípravou na senzory spánkovej hygieny vďaka ktorým sa komfortne dostanete v noci do kúpelne bez zažnutia osvetlenia. Vďaka energetickej triede A0 a moderným technológiám sa mesačné náklady na kompletnú prevádzku domu pohybujú do 130 €. Lokalita Šimekovej ulice je novou rezidentnou časťou mestskej časti Barca. Ponúka výbornú dostupnosť do centra Košíc, rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy a zároveň pokojné rodinné bývanie mimo mestského ruchu. Ak hľadáte nehnuteľnosť, pri ktorej nemusíte robiť kompromisy medzi dizajnom, kvalitou, technickým vybavením a každodenným komfortom, práve ste ju našli. TECHNICKÉ VYBAVENIE | podlahové vykurovanie na oboch podlažiach | tepelné čerpadlo | príprava na klimatizáciu | rekuperácia | elektrické exteriérové žalúzie | kamerový systém | optický internet | príprava na senzory spánkovej hygieny | dizajnový nábytok vyrobený na mieru | pracovná doska z technického kameňa v kuchyni | spotrebiče AEG, SIEMENS | prémiová sanita GROHE | bezzárubňové interiérové dvere | kvalitné rigid vinylové podlahy | dizajnové vstavané akvárium | kompletné zariadenie, spotrebiče a elektronika zahrnutá v cene domu

REZERVOVANÉ Novostavba 4 izbového domu bez kompromisov – Šípková ulica, Košice – Krásna Michal Palko z Reality s VAMI vám predstavuje dom, ktorý má jasný príbeh: nový, pripravený na bývanie a zároveň pripravený rásť s vami. Táto novostavba z roku 2025 spája moderné technológie, funkčný rodinný layout a výnimočný benefit – možnosť rozšírenia o ďalší obytný priestor. Ak hľadáte dom, kde sa nasťahujete bez kompromisov a zároveň máte rezervu do budúcna, práve ste ho našli. TECHNICKÉ INFORMÁCIE A PARAMETRE Rodinný dom je novostavba skolaudovaná v roku 2025 s úžitkovou plochou 121,54 m², doplnená o veľkorysú terasu 32,78 m² a pozemok o výmere 509 m², ktorý ponúka ideálny balans medzi súkromím a nenáročnou údržbou. Dom je postavený z pálenej tehly, zateplený EPS, strop je izolovaný minerálnou vlnou, čo spolu s energetickým certifikátom B zabezpečuje komfortné a efektívne bývanie. Vykurovanie je riešené teplovodným podlahovým kúrením (elektrokotol), ktoré dopĺňa krb ako silný emočný aj praktický prvok domácnosti. Nehnuteľnosť disponuje optickým internetom, vlastnou studňou, žumpou a kompletnou pripravenosťou na moderné bývanie. Veľkým benefitom je aj podkrovie s potenciálom cca 40 m², ktoré vytvára priestor pre budúce rozšírenie – či už ako ďalšie izby, pracovňa alebo oddychová zóna. DISPOZÍCIA Dispozícia domu je navrhnutá s dôrazom na rodinný život – ponúka 4 izby, pričom denná časť prirodzene prepája obývaciu izbu s kuchyňou a výstupom na terasu, ktorá sa stáva prirodzeným predĺžením interiéru. Nočná časť poskytuje dostatok súkromia pre rodinu – ideálne riešenie pre 3 spálne, čo reflektuje aktuálne potreby moderného bývania. Priestor pôsobí vzdušne, funkčne a zároveň útulne, pričom každý meter je využitý efektívne. Podkrovie predstavuje strategickú rezervu, ktorá dáva domu ďalší rozmer – možnosť prispôsobiť bývanie v čase bez nutnosti sťahovania. LOKALITA Mestská časť Krásna patrí medzi najvyhľadávanejšie rezidenčné lokality v Košiciach, najmä pre rodiny. Ponúka ideálnu kombináciu pokojného bývania a dostupnosti mesta. V okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, služby aj rýchle spojenie do centra. Lokalita sa dynamicky rozvíja a patrí medzi stabilné investičné zóny s rastúcou hodnotou nehnuteľností. Zároveň ide o prostredie, kde domy nie sú len nehnuteľnosti, ale skutočné domovy. BENEFITY - novostavba kolaudovaná v roku 2025 – bez ďalších investícií - úžitková plocha 121,54 m² + terasa 32,78 m² - pozemok 509 m² – ideálny pomer súkromia a údržby - energetický certifikát B – efektívne bývanie - podlahové kúrenie + krb ako silný komfortný prvok - podkrovie cca 40 m² – potenciál rozšírenia - optický internet – pripravené na moderný život - pokojná a vyhľadávaná lokalita v rámci Košíc - ideálne pre rodinu alebo ako dlhodobá investícia Cena tejto nehnuteľnosti je 398.000 EUR. V cene sú zahrnuté všetky poplatky súvisiace s predajom nehnuteľnosti ako aj provízia pre realitnú kanceláriu. Ak hľadáte dom, ktorý vám dá istotu dnes a možnosti zajtra, tento je presne pre vás. Stačí prísť, pozrieť a pochopiť jeho potenciál na vlastné oči. Michal Palko – CEO Reality s VAMI 0914 700 107, certifikovaný realitný maklér NARKS

REZERVOVANÉ MICHAL PALKO a realitná kancelária Reality s VAMI ponúka na predaj rodinnú vilu a 3 izbový rodinný dom na jednom pozemku v pokojnej lokalite s mestom na dosah. Rodinná vila s bazénom a veľkou záhradou pod lesom a rodinný dom ležia na pozemku s veľkosťou 1776 m2 v tichej lokalite Myslava časť Maša s vynikajúcou dostupnosťou do centra Košíc. Pri stavbe vily, ktorej kolaudácia prebehla v roku 2013, boli použité kvalitné nadštandardné materiály. Tešiť sa môžete na nehnuteľnosť vo vynikajúcom udržiavanom stave, postavenú z pálenej tehly, zateplenú 12 cm izoláciou, euro okná sú drevené s izolačným trojsklom a na streche je použitá falcovaná plechová krytina RUUKI. V troch miestnostiach je príprava na klimatizáciu. Vila sa predáva so vstavaným a na mieru pripraveným zariadením (kuchynská linka, vstavaný šatník, šatníkové skrine, knižnica). Energetická trieda vily je B s plynovým kúrením (podlahové teplovodné kúrenie a zásobník na teplú vodu). Druhý 3 izbový rodinný dom typu bungalov môže slúžiť na podnikanie alebo moderné bývanie. Súčasťou pozemku je aj krytá terasa s príjemným posedením, na ktorú sa vchádza z obývacej izby. Na rozľahlom pozemku sa nachádza aj vonkajší bazén s rozmermi 8 x 3 x 1,5 m, vyvýšené záhony a množstvo zelene. Zo záhrady sa viete dostať priamo do lesa. Vila je čiastočne podpivničená, disponuje priestranným skladovacím priestorom, technickou miestnosťou, fínskou saunou s elektrickou pecou a oddychovou zónou a ďalšou miestnosťou so samostatným vstupom. Parkovanie je zabezpečené v garáži pre dve autá a tiež pre štyri autá na pozemku pred domom. TECHNICKÉ INFORMÁCIE A PARAMETRE: Celková zastavaná plocha: 290 m2 Úžitková plocha vily: 210 m2 Plocha pozemku: 1776 m2 Úžitková plocha 3 izbového domu: 80 m2 Strecha: sedlová, RUUKI Vykurovanie: plynový kotol Krb: na tuhé palivo v obývačke IS: elektrika, vŕtaná 13 m hlboká studňa, DISPOZIČNÉ RIEŠENIE VILY: Vstupná chodba so šatníkom a samostatná miestnosť využívaná ako botník, obývačka s kuchyňou a jedálenskou časťou, izba s vlastnou kúpeľnou so sprchou a umývadlom, technická miestnosť využívaná aj ako práčovňa, viacúčelová miestnosť, spálňa s veľkým šatníkom a vlastnou priestrannou kúpeľnou s vaňou, sprchovým kútom, toaletou a umývadlom, dvojgaráž, technická miestnosť, oddychová miestnosť s fínskou saunou, viacúčelová miestnosť so samostatným vstupom DISPOZIČNÉ RIEŠENIE 3i. DOMU: Vstupná chodba s odkladacím priestorom, obývačka s kuchyňou a jedálenskou časťou, kúpeľne s WC a dve spálne. LOKALITA: Rodinný dom sa nachádza v tichej lokalite v Myslave časti Maša vzdialenej len 10 km z centra Košíc. Domy sa nachádza ďalej od hlavnej cesty čo vám zabezpečí dokonalé súkromie. BENEFITY: kvalitná tehlová stavba funkčnosť a dizajn domov dotiahnutý do posleného detailu krb dvojgaráž + 4 parkovacie miesta pred vilou zastrešená terasa a bazén rodinná vila a rodinný dom na jednom pozemku (možnosť bývať a podnikať alebo dvojgeneračne bývať) domy sú aktívnom užívaní vo vynikajúcom stave tichá lokalita absolútny kontakt s prírodou rýchly a bezproblémový prístup do mesta Cena tejto nehnuteľnosti je na vyžiadanie v realitnej kancelárií alebo na nižšie uvedených kontaktoch. Ak vás táto exkluzívna ponuka zaujala a chcete sa presvedčiť o všetkých výhodách tohto domu, neváhajte a kontaktujte ma na čísle 0914 700 107. Som certifikovaný realitný maklér a s radosťou vám poskytnem ďalšie informácie alebo usporiadame obhliadku tohto krásneho domu.

Niektoré domy zaujmú na prvý pohľad. Tie výnimočné vás presvedčia až v momente, keď pochopíte, ako premyslene boli navrhnuté. Na Starej sečovskej ceste ponúkame modernú rezidenciu, ktorá spája reprezentatívne bývanie s praktickosťou a technologickou vyspelosťou. Je to dom pre ľudí, ktorí nehľadajú len adresu, ale priestor, ktorý sa dokáže prispôsobiť ich životu aj budúcnosti. Na úžitkovej ploche 224 m² ponúka dve plnohodnotné podlažia s premyslenou dispozíciou. K dispozícii sú štyri priestranné izby, dve samostatné obývacie časti, dve kompletne vybavené kuchyne, dve kúpeľne, hosťovské WC, technická miestnosť a špajza. Práve dvojgeneračné riešenie robí z tejto nehnuteľnosti výnimočnú príležitosť. Dom poskytuje komfortné bývanie pre dve generácie pod jednou strechou, pričom každá si môže zachovať svoje súkromie. Rovnako je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí chcú spojiť bývanie s podnikaním, vytvoriť reprezentatívne sídlo firmy, kancelárie alebo priestor pre výkon slobodného povolania bez nutnosti obmedzovať rodinný život. Interiér je zariadený nábytkom vyrobeným na mieru, dominantou dennej časti sú vysoké stropy, veľkoformátové presklenia a nadčasové materiály. Kuchyne sú vybavené vstavanými spotrebičmi BOSCH a celý dom pôsobí elegantne, vzdušne a nadčasovo. Exteriér prirodzene nadväzuje na kvalitu interiéru. Starostlivo udržiavaná okrasná aj úžitková záhrada s vyvýšenými záhonmi, terasa s vírivkou, oddychová zóna, koterec pre psa a dostatok súkromia vytvárajú miesto, kde sa rovnako dobre oddychuje, pracuje aj trávi čas s rodinou. Samozrejmosťou je trojgaráž s úžitkovou plochou 75 m² vrátane skladu, zelená strecha, retenčné nádrže na dažďovú vodu, gabiónové oplotenie, exteriérové schodiská z termoborovicového dreva a precízne spracovanie každého detailu. Technológie patria medzi najmodernejšie vo svojej kategórii. Tepelné čerpadlo Viessmann, vodné podlahové vykurovanie HERZ, rekuperácia, klimatizácia, príprava na fotovoltiku, kamerový a zabezpečovací systém, exteriérové žalúzie, plastové okná s trojsklom a 20 cm zateplenie zabezpečujú vysoký komfort bývania pri mimoriadne priaznivých prevádzkových nákladoch. Dom disponuje energetickým certifikátom A/A0. Toto nie je nehnuteľnosť, ktorá sa kupuje na pár rokov. Je to dom navrhnutý tak, aby bez kompromisov slúžil aj o desaťročia neskôr – či už ako výnimočné rodinné bývanie, dvojgeneračný dom alebo reprezentatívny priestor na podnikanie. Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorá spája architektúru, priestor, technológie a nadčasovosť, radi vám ju predstavíme osobne.

BRS-KE Exkluzívne ponúkame na predaj 8-izbový rodinný dom, Košice Západ (Popradská cesta- Borovicový háj) Rodinný dom je situovaný v pokojnej časti ulice, na slnečnom rovinatom pozemku a je vhodný na trvalé príjemné a bezpečné bývanie s výbornou dostupnosťou do mesta. Interiérová dispozícia domu dáva možnosť využívať rodinný dom ako tri samostatné bytové jednotky, 1 izbový, 3 izbový, a 4 izbový byt.2 samostatné vstupy do domu, Zastavaná plocha cca 200 m2, • úžitková plocha cca 320 m2 • celková plocha pozemku 800 m2 DISPOZICIA: Prízemie ma samostatný vchod: menšia hala s posedím (zimná záhrada)chodba,1 veľká izba, kuchyňa , kúpeľňa s WC práčovňa, technická miestnosť špajza, garáž 1NP :vstupná chodba, jedálenský kút, kuchyňa, 3 samostatné izby, kúpeľňa s WC. šatník, terasa. 2NP: 4 izby, veľký šatník, kúpeľňa, WC. ZA domom je krytá terasa s posedením. Na záhrade sa nachádza dielňa, pivnica, skleník. Neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si obhliadku! NA CENE DOHODA MOŽNA. Cena nehnuteľností je vrátane všetkých poplatkov a kompletného právneho servisu. Kontakt: 0918 563 554

Realitná kancelária Delareal ponúka exkluzívne na predaj rodinný dom s pozemkom v mestskej časti Košice - Krásna. Rodinný dom postavený v medzivojnovom období z valkov a kameňa sa nachádza na pozemku o výmere 900 m2 mimo hlavnej komunikácie na Mozartovej ulici. Je jednopodlažný, nepodpivničený so sedlovou strechou. Tvoria ho tzv. gánok so vstupom do predsiene a dve samostatné izby. Podlahy sú betónové s plávajúcimi podlahami. Okná aj vstupné dvere sú plastové. V izbách sú novšie omietky. Kúrenie je plynové - gamatky. Na pozemku je ďalšia stavba - letná kuchyňa. Ide o samostatnú kuchyňu s kachľovou pecou a plynovým šporákom a kúpeľňu so sprchovacím kútom a WC. Letná kuchyňa je napojená na vodu z vlastnej studne. Vykurovanie je tiež plynovou gamatkou. Súčasťou domu je aj komora a hospodárska časť. Dom je napojený na elektrickú energiu a plyn. Obecný vodovod a verejná kanalizácia je vedená pred domom. Pozemok má rozmery cca 17 x 53 m. Prístup je po obecnej komunikácii. Dohodnite si obhliadku.

V exkluzívnom zastúpení ponúkame na predaj rodinný dom v Košiciach, časti Čermeľ. Tento slnečný pozemok vo výmere 1324 m2, s domom sa nachádzajú v peknej lokalite v blízkosti „ Baránku“ a sú orientované najmä na Juh, Západ, Sever ale aj na Východ. Hrubá stavba domu bola dokončená v roku 2010, no celkové úpravy do dnešnej podoby boli ukončené v roku 2020. Disponuje veľkorysou úžitkovou plochou 453 m2, z toho obytná plocha má výmeru 230 m2. Zastavaná plocha domu je 250 m2. Prístupová betónová cesta v šírke 3,2 m je v osobnom vlastníctve. Materiál stavby je Ytong „ SOLBET“ , hrúbka múru je 30 cm a 10 cm je polystyrén. Strecha domu je plechová zn. Ranila. Dispozičné riešenie domu: podpivničenie : garáž , 4 x pivnica prízemie: sklad, šatník, chodba, obývačka s kuchyňou v ktorej sa nachádza na mieru robená kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi, drevená galéria ( nachádza sa tu pracovňa), kúpeľňa s WC, špajza, detská izba a terasa s veľkorysou výmerou 75 m2, poschodie: herňa s výstupom na terasu s výmerou 8m2, spálňa, kúpeľňa s vaňou, WC. V kuchyni a v obývačke sú vinylové podlahy, v chodbe a v kúpeľniach je dlažba a v izbách je plávajúca podlaha. V dome je zabezpečovací systém zn. Jablotron so senzormi pohybu v dome aj v garáži. Výhodou je internetové pripojenie cez Telecom, Swan a i cez Antik. Inžinierske siete : - elektrina - vlastná studňa s čerpadlom ( výdatnosť 2.000 až 3.000 l) záhradná úžitková voda sezónna aj so šachtou, - čistička odpadových vôd ( 1.000 l) a koreňová nádoba ( čistička) 5.000 l. - kúrenie : - tepelné čerpadlo 20 kW zn. LG, zásobník na teplú vodu 200 l ( na princípe vzduch – voda), podlahové aj stenové kúrenie pre celý dom, - tuhé palivo zn. Maga 30kW (1.000 l zásobník) napojené na ohrev, taktiež podlahy aj steny, - liatinová piecka zn. Invicta 25kW. - 2 x rozvodová skriňa ku kúreniu na prízemí a na poschodí. V dome je vykurovací systém podláh a stien zn. Varioterm, v každej izbe a v kúpeľniach je samostatne ovládateľný + centrálne ovládateľný. Veľkou výhodou tohto moderného domu je centrálny 7 štrbinový vysávač zn. Profi, pričom v garáži sú dostupné 2 hadice a v kuchyni je k dispozícii kuchynská štrbina. Dom má dve elektrické vstupné brány na diaľkové ovládanie a taktiež garážová brána je na ovládanie. Zariadenie domu bude po dohode s predávajúcimi v dome ponechané. Na pozemku s krásnym výhľadom sa nachádza 3 x prístrešok ( bez základov), skleník 25m2, mini zoo cca 50m2, veľa ovocných stromov a hrozno. Súčasne prebehla na pozemku predpríprava na osadenie vírivky, alebo bazéna ( El., V, odpad). V prípade ak Vás táto ponuka zaujala, neváhajte nás kontaktovať.

Ponúkame na predaj priestranný rodinný dom nachádzajúci sa vo vyhľadávanej lokalite Košice – mestská časť Košická Nová Ves, ulica Sv. Ladislava. Dom s úžitkovou plochou približne 200 m² je situovaný na pozemku o výmere 567 m² a poskytuje komfortné bývanie pre viacčlennú rodinu, prípadne kombináciu bývania a podnikania. Základné informácie: úžitková plocha domu: cca 200 m² výmera pozemku: 567 m² konštrukcia: tehlová rok výstavby: 1974 prístavba: 2002 rekonštrukcia: 2021 (vrátane zateplenia) všetky inžinierske siete vrátane kanalizácie Dispozícia domu: vstupná hala obývacia izba prepojená s jedálňou kuchyňa spálňa 2x izba veľká izba so samostatným vchodom (ideálna na podnikanie/prácu z domu) šatník 2x kúpeľňa 2x samostatné WC Dom ponúka praktické dispozičné riešenie s dostatkom priestoru pre komfortné bývanie. Výhodou je aj samostatný vstup do jednej z izieb, ktorý umožňuje využitie na podnikateľské účely, kanceláriu alebo samostatnú bytovú jednotku. Lokalita: Košická Nová Ves patrí medzi obľúbené mestské časti s kompletnou občianskou vybavenosťou, dobrou dostupnosťou do centra mesta a zároveň pokojnejším prostredím vhodným na rodinné bývanie. V prípade záujmu o viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Cena zahŕňa kompletný právny servis vrátane všetkých poplatkov a provízie realitnej kancelárie. Zabezpečíme bezpečný a bezstarostný priebeh celého obchodu.

Ponúkame na predaj starší rodinný dom s jedinečnou atmosférou, nachádzajúci sa vo vyhľadávanej lokalite Košice – Juh, v blízkosti Univerzitnej nemocnice. Táto nehnuteľnosť ponúka ideálne spojenie výhod bývania v rodinnom dome a komfortu mestského života – širšie centrum mesta máte doslova na dosah ruky. Rodinný dom bol postavený v 30. rokoch a nachádza sa na pozemku o výmere 453 m². Samotný dom disponuje úžitkovou plochou približne 150 m² a je jednopodlažný. Dispozične ponúka: 4 izby, 2 kúpeľne, 2 kuchyne, garáž s pohodlným parkovaním Za domom sa nachádza príjemná záhradka s posedením, ktorá poskytuje dostatok súkromia a priestoru na oddych. Nehnuteľnosť prešla čiastočnou rekonštrukciou a je v zachovalom, obývateľnom stave. Novému majiteľovi zároveň ponúka možnosť kompletnej rekonštrukcie a úpravy podľa vlastných predstáv, čím si môže vytvoriť bývanie presne podľa svojho štýlu. Výhody nehnuteľnosti: vyhľadávaná lokalita Košice – Juh, širšie centrum mesta, kompletná občianska vybavenosť v okolí, výborná dostupnosť, bývanie v dome priamo v meste, garáž a záhrada, potenciál rekonštrukcie podľa vlastných predstáv. Ak hľadáte dom s charakterom, výbornou polohou a potenciálom vytvoriť si komfortné mestské bývanie, táto nehnuteľnosť môže byť práve pre vás. V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií nás neváhajte kontaktovať. Cena zahŕňa kompletný právny servis vrátane všetkých poplatkov a provízie realitnej kancelárie. Zabezpečíme bezpečný a bezstarostný priebeh celého obchodu.

Ak hľadáte pokojné bývanie v meste, s dvomi prístupmi na pozemok, s krbom, saunou a s dobrým parkovaním, tak táto ponuka je práve pre Vás. Exkluzívne Vám ponúkame na predaj ZARIADENÚ, jednopodlažnú, nízkoenergetickú tehlovú novostavbu 4 izbového rodinného domu v radovej zástavbe v obytnom súbore IBV Krásna pri Jazere (I. etapa), v MČ Košice – Krásna, ul. Valalická. Dom bol skolaudovaný v 07/2020 a dokončený majiteľom, ktorý kúpil hrubú stavbu. Táto nehnuteľnosť poskytuje komfort, nadčasové bývanie a aj súkromie. Jednak krb (s uzavretým ohniskom) v obývačke domu vytvára príjemnú atmosféru a pre relax – v kúpeľni infrasauna. Je určený pre klienta, ktorý hľadá pokojné bývanie, kvalitné prevedenie a dlhodobú hodnotu. Veď posúďte sami. Pozrite si virtuálnu prehliadku, ktorá Vám nahradí klasickú obhliadku a VIDEO, ktoré vás doslova vnesú priamo do domu, priblížia jeho okolie, atmosféru interiéru ako aj exteriéru. Virtuálna prehliadka – link: https://my.matterport.com/show/?m=E7NipZRBtkK Video – link: https://youtu.be/3DYPHllVtZc Pôdorys domu – medzi fotkami. Viac fotiek na našej stránke: kalaninovareality.sk Dom sa predáva so zariadením tak, ako ho vidíte. Nachádza sa na začiatku MČ Krásna, v slepej ulici, s množstvom zelene a s dobrou dostupnosťou do centra mesta. Vzdialenosť medzi ulicou Valalická 11 Košice – Krásna a autobusovou zastávkou Golianova (Košice - Nad jazerom) a je približne 550 metrov. Pešia trasa priamo naprieč trvá zvyčajne 5 až 7 minút (viď spevnená cesta na konci MČ Nad Jazerom - medzi fotkami po ľavej strane billboardu realitnej kancelárie). Dom postavený na menšom rovinatom pozemku o rozlohe 381 m2, čo ocení každý majiteľ, ktorý sa nechce zaoberať zdĺhavým kosením. Na relax a rodinnú pohodu tento pozemok úplne postačuje. Pozemok je oplotený a vysadený okrasnými kríkmi, ale aj ovocnými kermi – na šťavnatom ovocí hurmikaky si určite pochutnáte. Pripravená plocha aj na bazén. Zastavaná plocha domu je 148 m2, z toho úžitková plocha je 91 m2 + terasa o výmere 21,50 m2. Orientácia domu je na „V/Z“. Má energetický certifikát triedy „B“. Veľkou výhodou tohto rádového domu, je vstup na pozemok - do záhrady zozadu cez bráničku. Čiže veci do záhrady nebudete nosiť cez obývačku, ako je to bežne v radových domoch. Súčasťou predaja je aj spoluvlastnícky podiel k pozemku za záhradou. Dom je napojený na verejné inžinierske siete (voda, elektrina, kanalizácia). Kúrenie je podlahové teplovodné, kotol elektricky, podlahy v izbách sú laminátové, v predsieni, vo WC, kúpeľni a technickej miestnosti – kvalitná dlažba a obklady. Okná a vstupné dvere sú plastové. Na oknách spredu domu sú exteriérové žalúzie. Interiérové dvere sú drevené s oblôžkami. V dome je klimatizácia, protipožiarne hlásiče a komfortné LED osvetlenie pre bezpečný pohyb v noci. Vzadu na pozemku sa nachádza záhradný domček, ktorý s plávajúcou podlahou na zemi, pôsobí skôr ako ďalšia izba. Dispozícia domu je navrhnutá tak, aby poskytovala dostatok priestoru, súkromia aj prirodzeného svetla, pričom jednotlivé miestnosti na seba logicky nadväzujú. Dispozičné riešenie domu: - vstupná predsieň, - technická miestnosť, kde je kotol, práčka so sušičkou, - WC pre hostí s umývadlom, s bidetovou spŕškou, - presvetlená obývacia izba s krbom a výstupom na terasu, ktorú si viete uzavrieť prostredníctvom vode odolnými terasovými plachtami, kde na Vás čaká príjemné posedenie a aj priestor na Jacuzzi, - OPEN, na mieru robená, kuchyňa v tvare „L“ prepojená s obývacou izbou a jedálňou, - praktická komora pri kuchyni, - 3 izby, z toho hlavná spálňa s výstupom na terasu, - kúpeľňa so sprchovým kútom, vaňou, INFRASAUNOU a WC , - záhradný domček, ktorý môže slúžiť ako GYM, - pred domom parkovanie pre dve autá Zariadenie domu: - vstupná predsieň - na mieru robeným nábytkom (vešiaková zostava, šatníková skriňa), - WC pre hostí s umývadlom - skrinka, - obývacia izba vrátane jedálne - jedálenský stôl so stoličkami, nábytok, rohová sedacia súprava, konferenčný stolík, nábytok, krb, - kuchyňa - vstavané spotrebičmi (indukčná doska, digestor, zabudovaná teplovzdušná elektrická rúra, zabudovaná chladnička s mrazničkou, dostatok úložného priestoru - výsuvné, výklopné skrin-ky, s optimálnym využitím priestoru, - hlavná spálňa – manželská posteľ s nočnými stolíkmi, vstavaná skriňa, - izba – vstavaná skriňa, - kúpeľňa – nábytok, infrasauna + svietidlá v celom dome Výhody nehnuteľnosti: - lokalita – začiatok MČ Krásna, slepá ulica, tiché prostredie, dobrá dostupnosťou do centra mesta, - rovinatá záhrada, - prístup na pozemok z dvoch strán (obrovskou výhodou je aj zadný prístup na pozemok – súčasťou ceny je aj podiel na prístupovej ceste zozadu na pozemok) - tri vstavané skrine, stačí čiastočne dozariadiť a nasťahovať sa, - KVALITA - dom dokončený priamo majiteľom Kúpna cena domu je vrátane poplatkov súvisiacich s predajom (vypracovanie kúpnych zmlúv advokátom, poplatky za autorizáciu (overenie) podpisov predávajúceho, kolky za štandardné podanie návrhu na vklad kúpnych zmlúv do katastra prostredníctvom advokáta) a samozrejme kompletné právne poradenstvo a servis. Cena je vrátane provízie pre RK. Dom je možné financovať aj cez hypotekárny úver, s ktorým Vám, vzhľadom na moju dlhoročnú bankovú prax, veľmi ochotne pomôžem. Ak Vás táto nehnuteľnosť zaujala, obhliadku nehnuteľnosti si môžete dohodnúť na tel. č. 0903 317 875 - Vaša realitná maklérka Renáta

Predstavte si, že vojdete autom na svoj pozemok, zavriete za sebou bránu... a ocitnete sa v oáze vysokej miery súkromia a pokoja. A pritom ste stále v meste. Takúto možnosť vo forme 5-izbového rodinného domu vo vynikajúcej kondícii a nadštandardnom prevedení vám exkluzívne ponúka FÉNIX reality. Nachádzame sa v mestskej časti Košice-Sever na Kostolianskej ulici. Lokalita patrí medzi dlhodobo žiadané časti mesta a ponúka výnimočné spojenie prírody, pokoja a rýchlej dostupnosti centra. Dvojpodlažný dom s priestranným pivničným suterénom postavený z vysokokvalitných materiálov s dôrazom na dlhodobú hodnotu a pohodlie je ideálny pre komfortné bývanie a kvalitu bez kompromisov. Na svojom pozemku nájdete priestor na parkovanie siedmich áut. Z toho štyri sa vojdú pod architektonicky hodnotný prístrešok. Na voľnej betónovej časti si radi vo voľných chvíľach zahádžete hoci na basketbalový kôš... ale samozrejme, ten priestor ponúka možnosti aj na ďalšie aktivity podľa vašej fantázie. Na pozemku si určite užijete laminátový o veľkosti 6x3m a objeme 20m₃ zapustený do zeme, s osvetlením, posuvným prekrytím, betónovým múrikom na sedenie, automatickou chlorizáciou, pieskovou filtráciou a možnosťou dohrevu tepelným čerpadlom, teda použiteľný celoročne. Za ním nájdete dômyselne riešený úložný priestor pre všetko potrebné. Dom disponuje elektronickým vrátnikom, rozsiahlym kamerovým systémom, elektronickým zabezpečovacím zariadením a protipožiarnymi hlásičmi vo všetkých izbách. O vašu bezpečnosť tu budete mať postarané. Podlahové kúrenie zabezpečuje príjemné teplo a rovnomerný komfort v celom dome. Klimatizácia naopak pohodlie nielen počas horúcich letných dní, keďže slúži aj ako teplovzdušné kúrenie. Dom disponuje solárnym systémom na ohrev vody, čo určite pocítite ako veľký úsporný benefit pri faktúrach za plyn. Nezanedbateľným detailom je aj premyslená orientácia domu s exteriérovým posedením orientovaným na východ, ktorej budete vďační najmä pri podvečerných posedeniach vonku či už na vyvýšenej terase alebo pod prístreškom, ktorý je priestorovo ešte štedrejší. Prízemie: - veľkorysá obývacia izba prepojená s jedálenskou časťou a krbom ako prirodzeným centrom domu - teplovzdušný rozvod do všetkých izieb poteší opäť úsporou nákladov - priestranná kuchyňa - samostatná spoločenská miestnosť s krbom - perfektný priestor na oslavy, stretnutia s priateľmi či rodinné večery - navyše so samostatným vchodom nielen z domu, ale aj zvonku - kúpeľňa a samostatné WC, nevykurovaná komora a praktické úložné priestory - dlažba v celom prízemí - elegantná, nadčasová a praktická Poschodie: - 4 samostatné izby - kúpeľňa spojená s WC - krytá zimná záhrada aktuálne využívaná ako domáce fitness (ľahko premeniteľná na relax zónu) má dokonca špeciálnu podlahu, ktorá znesie aj inštaláciu jacuzzi a sauny, vďaka systému otvárania okien si z nej v lete môžete urobiť ďalšiu otvorenú terasu s výhľadom na váš zalesnený pozemok za domom a pocitom pobytu v prírode - plávajúce podlahy - teplo a komfort pre rodinné bývanie Toto je naozaj jeden z tých domov, kde si po obhliadke poviete: "Sem by sme sa vedeli hneď nasťahovať." Ideálny pre rodinu, ktorá túži bývať v meste, no predsa v tichu a zeleni. Ktorá hľadá priestor, komfort a kvalitu. A ktorá ocení spojenie rodinného luxusu, technológií a súkromia. Pre obhliadky i ďalšie informácie sme vám k dispozícii.

REZERVOVANÉ - Nízkoenergetický 4-izbový dom (A1) v Lorinčík Háje – Košice. Úžitková plocha 113 m², tepelné čerpadlo, terasa, 223 m² pozemok. Moderné bývanie s komfortom mesta a prírody. Dom je postavený z kvalitných materiálov, spĺňa energetickú triedu A a o vykurovanie sa stará tepelné čerpadlo. Možnosť dokončenia do štandardu. Vyžiadajte si bonusovú ponuku. Dispozícia: 1. nadzemné podlažie (44,90 m²): obývačka spojená s kuchyňou a výstupom na terasu technická miestnosť vstupná chodba, WC 2. nadzemné podlažie (68,67 m²): 3 samostatné spálne (jedna so šatníkom) kúpeľňa s WC (možnosť úprav – sprchový kút + vaňa, ďalšia kúpeľňa) chodba so schodiskom Výhody domu: ✔ priestranná terasa + možnosť krytého státia pred domom ✔ ďalšie parkovanie priamo pred pozemkom ✔ skladovací priestor pre bicykle ✔ krásne prepojenie interiéru s exteriérom ✔ pokojná rezidenčná lokalita s MHD a kompletnou občianskou vybavenosťou Lokalita – Lorinčík Háje: moderná štvrť pri lese a lúkach cyklotrasy, turistické chodníky, rekreačná zóna s fontánou a kaviarňou výborná dostupnosť – Košice centrum a letisko do 10 minút blízkosť veľkých zamestnávateľov: Nemocnica Šaca, Valaliky Industrial Park, Volvo Cena: 425.000,- eur Pre bližšie informácie kontaktujte kedykoľvek certifikovaného rodinného realitného makléra: Lucia Talianová, +421948797013, talianova@impulzreal.sk (certifikovaný maklér NARKS - Národná asociácia realitných kancelárií Slovenska). Ideálny pre Vaše rodinné bývanie. "VŠETKO POD JEDNOU STRECHOU", zabezpečenie právnych služieb, služby financovania, protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti + elektrárne, plyn a 100% servis aj v budúcnosti so spoľahlivým teamom čestných a kvalifikovaných ľudí s dlhoročnými skúsenosťami. S nadhľadom profesionálnych skúseností, s maximálnym rešpektovaním vašich potrieb, žijeme s vami vaše realitné rozhodnutia akoby boli naše vlastné"