Domy na predaj, Košice - lacné

NOVÝ DOMOV S POZEMKOM 3263 m2 NA VYŠNOM OPÁTSKOM Michal Palko z Reality s VAMI vám predstavuje výnimočnú príležitosť vlastniť moderný rodinný dom v jednej z najkľudnejších častí Košíc, na Vyšnom Opátskom. Tento dvojpodlažný rodinný dom ponúka všetko, čo si mladé rodiny, páry alebo aj nároční klienti môžu priať: komfort mestského života, vlastnú záhradu a technológie, ktoré myslia na budúcnosť. Upozornenie: Niektoré fotografie použité v tomto inzeráte sú ilustračné a slúžia ako vizualizácie možného vzhľadu interiéru. Vizualizácie majú za cieľ ukázať potenciál priestoru a môžu sa líšiť od aktuálneho stavu nehnuteľnosti. TECHNICKÉ PARAMETRE A INFORMÁCIE Tento rodinný rodinný dom B v dvojdome má úžitkovú plochu 120 m² a zastavanú plochu 75 m². K domu patrí záhrada o rozlohe 2697 m2 a je ideálna na relax, detské hry či víkendové grilovanie, ako aj terasa, ktorá plynulo nadväzuje na dennú časť domu. V celom dome je podlahové teplovodné vykurovanie, príprava na exteriérove žalúzie, príprava na kamerový bezpečnostný systém. Dom disponuje elektrickým kotlom s predpírpavou na tepelné čerpadlo. Pred domom sú k dispozícii tri vlastné parkovacie miesta. DISPOZÍCIA V dome vás na prízemí víta vstupná chodba a následne otvorená dispozícia obývačky, kuchyne a jedálne, z ktorej je priamy výstup na terasu a do záhrady. Tento priestor je navrhnutý na každodenné pohodlie a spoločné chvíle. Na druhom podlaží nájdete dve detské izby, hlavnú spálňu, šatník, kúpeľnu a praktické zázemie domu. Každý meter tu má svoje využitie a výsledkom je funkčný, presvetlený a moderný interiér. LOKALITA Vyšné Opátske je lokalita, ktorá vám dáva všetko, čo od života v meste očakávate – rýchlu dostupnosť do centra, kompletnú občiansku vybavenosť v okolí, školy, škôlky, obchody aj rekreačné možnosti. Miesto, kde spojíte mestský komfort s pokojnou atmosférou a množstvom zelene. BENEFITY - Moderná novostavba s technológiami pre dnešný život - Elektrický kotol a podlahové kúrenie pre maximálny komfort - Vlastná záhrada a terasa – miesto pre relax a rodinné stretnutia - Tri parkovacie miesta priamo pred domom - Dispozícia, ktorá spája priestor a praktickosť - Možnosť dokončenia podľa vlastných predstáv - Výborná dostupnosť do centra Košíc Cena nehnuteľnosti je 439.000 EUR. V cene sú zahrnuté všetky poplatky súvisiace s predajom nehnuteľnosti ako aj provízia pre realitnú kanceláriu. Toto nie je len dom. Toto je váš budúci život. Zavolajte a presvedčte sa sami. Michal Palko - CEO Reality s VAMI, certifikovaný realitný maklér NARKS, 0914 700 107

NOVÝ DOMOV S POZEMKOM 450 m2 NA VYŠNOM OPÁTSKOM Michal Palko z Reality s VAMI vám predstavuje výnimočnú príležitosť vlastniť moderný rodinný dom v jednej z najkľudnejších častí Košíc, na Vyšnom Opátskom. Tento dvojpodlažný rodinný dom ponúka všetko, čo si mladé rodiny, páry alebo aj nároční klienti môžu priať: komfort mestského života, vlastnú záhradu a technológie, ktoré myslia na budúcnosť. Upozornenie: Niektoré fotografie použité v tomto inzeráte sú ilustračné a slúžia ako vizualizácie možného vzhľadu interiéru. Vizualizácie majú za cieľ ukázať potenciál priestoru a môžu sa líšiť od aktuálneho stavu nehnuteľnosti. TECHNICKÉ PARAMETRE A INFORMÁCIE Tento rodinný rodinný dom A v dvojdome má úžitkovú plochu 120 m² a zastavanú plochu 75 m². K domu patrí záhrada o rozlohe 375 m2 a je ideálna na relax, detské hry či víkendové grilovanie, ako aj terasa, ktorá plynulo nadväzuje na dennú časť domu. V celom dome je podlahové teplovodné vykurovanie, príprava na exteriérove žalúzie, príprava na kamerový bezpečnostný systém. Dom disponuje elektrickým kotlom s predpírpavou na tepelné čerpadlo. Pred domom sú k dispozícii tri vlastné parkovacie miesta. DISPOZÍCIA V dome vás na prízemí víta vstupná chodba a následne otvorená dispozícia obývačky, kuchyne a jedálne, z ktorej je priamy výstup na terasu a do záhrady. Tento priestor je navrhnutý na každodenné pohodlie a spoločné chvíle. Na druhom podlaží nájdete dve detské izby, hlavnú spálňu, šatník, kúpeľnu a praktické zázemie domu. Každý meter tu má svoje využitie a výsledkom je funkčný, presvetlený a moderný interiér. LOKALITA Vyšné Opátske je lokalita, ktorá vám dáva všetko, čo od života v meste očakávate – rýchlu dostupnosť do centra, kompletnú občiansku vybavenosť v okolí, školy, škôlky, obchody aj rekreačné možnosti. Miesto, kde spojíte mestský komfort s pokojnou atmosférou a množstvom zelene. BENEFITY - Moderná novostavba s technológiami pre dnešný život - Elektrický kotol a podlahové kúrenie pre maximálny komfort - Vlastná záhrada a terasa – miesto pre relax a rodinné stretnutia - Tri parkovacie miesta priamo pred domom - Dispozícia, ktorá spája priestor a praktickosť - Možnosť dokončenia podľa vlastných predstáv - Výborná dostupnosť do centra Košíc Cena nehnuteľnosti je 449.000 EUR. V cene sú zahrnuté všetky poplatky súvisiace s predajom nehnuteľnosti ako aj provízia pre realitnú kanceláriu. Toto nie je len dom. Toto je váš budúci život. Zavolajte a presvedčte sa sami. Michal Palko - CEO Reality s VAMI, certifikovaný realitný maklér NARKS, 0914 700 107

Rodinný dom s potenciálom v obľúbenej lokalite Myslava Michal Palko z Reality s VAMI vám ponúka na predaj priestranný rodinný dom v mestskej časti Myslava,, ktorá patrí medzi najžiadanejšie lokality pre pokojné bývanie v blízkosti mesta. Tento dvojpodlažný dom je v pôvodnom, no zachovalom stave, a ponúka ideálnu príležitosť pre tých, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s veľkým rekonštrukčným potenciálom a možnosťou prispôsobiť si ju podľa vlastných predstáv. TECHNICKÉ INFORMÁCIE A PARAMETRE Rodinný dom stojí na pozemku s rozlohou 805 m², pričom zastavaná plocha domu je 108 m² a celková úžitková plocha približne 170 m². K nehnuteľnosti patria aj menšie vedľajšie stavby, ktoré je možné využiť ako sklad, dielňu alebo technické zázemie. Dom je napojený na mestské inžinierske siete – voda, kanalizácia, elektrina, plyn. O vykurovanie sa stará plynový kotol napojený na radiátory. V celom dome sú plastové okná, ktoré zlepšujú tepelnoizolačné vlastnosti objektu. DISPOZÍCIA Na prvom podlaží sa nachádza obývacia izba, kuchyňa so špajzou, jedna izba, garáž, technická miestnosť a sklad. Tento priestor ponúka možnosť úpravy na otvorený obytný priestor podľa potrieb nového majiteľa. Na druhom podlaží sa nachádzajú tri samostatné spálne, kúpeľňa s toaletou a chodba s dostatkom svetla. Dispozícia je praktická a vhodná pre rodinu, ktorá hľadá kombináciu priestoru, súkromia a funkčnosti. LOKALITA Myslava, patrí medzi vyhľadávané rezidenčné lokality Košíc. Je známa svojím pokojným prostredím, zelenými plochami a rýchlou dostupnosťou do centra mesta. V blízkosti sa nachádzajú zastávky MHD, školy, škôlky, obchody aj športové a rekreačné zóny, ktoré zabezpečujú plnohodnotné rodinné bývanie. BENEFITY - Vyhľadávaná lokalita Myslava - Pôvodný, no zachovalý stav – ideálny na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv - Pozemok o výmere 805 m² s možnosťou ďalšieho využitia - Samostatne stojaci dom poskytujúci súkromie - Kompletné inžinierske siete – voda, elektrina, plyn, kanalizácia - Plynové kúrenie a radiátory - Výborná investícia - Vedľajšie stavby – vhodné ako sklad, dielňa či technické zázemie Cena tejto nehnuteľnosti je 350.000 EUR, vrátane všetkých poplatkov súvisiacich s predajom nehnuteľnosti ako aj províziu pre realitnú kanceláriu. Tento dom ponúka výnimočný potenciál pre vytvorenie moderného rodinného bývania v jednej z najatraktívnejších častí Košíc. Dohodnite si obhliadku a objavte všetky možnosti, ktoré táto nehnuteľnosť ponúka. Michal Palko – CEO Reality s VAMI, certifikovaný realitný maklér NARKS, 0914 700 107

Exkluzívne ponúkame na predaj rodinný dom so skvelým, rovinatým pozemkom v TOP LOKALITE mestskej časti Košice-Sever. Nachádza sa v pokojnej a tichej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou a vyhľadavanými relaxačnými zónami a lesoparkom v blízkom okolí. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza širšie centrum mesta , v blízkom okolí sa nachádzajú nákupné centra, pošta, poliklinika, lekárne, banky, detské ihriská a športoviská, obľúbené relaxačné centrá Čermel, Bankov, Anička a iné, tiež aj materské škôlky, základné školy, vysoké školy, botanická záhrada, zastávky MHD, skrátka kompletná občianska vybavenosť. Rodinný dom postavený z tehly disponuje pozemkom o výmere 472 m2. Dispozícia rodinného domu je nasledovná: pivnica, dve nadzemné podlažia plus podkrovie. Pivničné-suterénne priestory sa užívajú ako sklady, kotolňa, nachádza sa tu zánovný kotol Vaillant. Strecha rodinného domu bola kompletne zrekonštruovaná pred 12 rokmi. Na prízemí sa nachádza priestranná izba+kuchyňa+chodba+samostatné WC. Na 1.poschodí sa nachádzajú dve priestranné izby+kúpelňa s WC. Podkrovie ponúka príležitosť na dodatočné bývanie po rekonštrukcii. Dom je v pôvodnom stave čo umožňuje budúcemu vlastníkovi modernizáciu podľa vlastných predstáv a potrieb. Kompletnou rekonštrukciou možno zmeniť dispozíciu domu a vytvoriť tak 4-5 izbové bývanie. Pôdorys domu je približne 9x9m, celková úžitková plocha domu vrátane pivnice a podkrovia je zhruba 210m2. Zavedené sú všetky inžinierske siete. K domu prislúcha aj samostatne stojaca garáž. Rodinný dom je vhodný najmä na pokojné rodinné bývanie s množstvom zelene v okolí alebo ako investícia do neustále rastúcich cien nehnuteľností v jedinečnej top lokalite mesta Košice.

*REZERVOVANÉ* Ak hľadáte miesto, ktoré bude pôsobiť ako únik do prírody, no zároveň je na skok od pulzujúceho centra mesta, tento rodinný dom vám poskytne presne to čo hľadáte – harmóniu pohodlia, pokoja a výbornej dostupnosti. 4-izbový, poschodový, rodinný dom (170 m²) s terasou, krbom, klimatizáciou, 2 kúpeľňami a bonusovým: polo-podzemným podlažím o veľkosti 2 izb. bytu, je ako stvorený pre pohodový život v objatí zelene, doslova len na skok od centra mesta. Dom je zasadený do tichej štvrte plnej zelene a záhrad a nachádza sa na pokojnej Orechovej ulici – obľúbenej lokalite medzi Prešovskou a Sečovskou cestou (pod sídliskom Dargovských hrdinov). Do centra Košíc, k Auparku, vzdialenému 1,5 Km sa dostanete autom za 3 minúty (2 zastávky MHD), no pocitovo bývate ako pod lesom. Dom je prístupný priamo z asfaltovej cesty a je napojený na VŠETKY mestské SIETE: - kanalizácia, - plyn - mestský vodovod - optický internet + k dispozícii je aj studňa 3-podlažná, kompaktná dispozícia domu využitého do posledného cm, je vhodná pre viacpočetnú rodinu, ako aj na podnikateľské účely - ako sídlo firmy, s praktickým a mimoriadne veľkým skladom v polo-podzemných priestoroch s vysokými stropmi a oknami do predzáhradky - z ktorého je možné vytvoriť ďalšie 2 izby. - Celková úžitková výmera domu: 170 m² - Čistá podlahová plocha na 2 obytných podlažiach (Prízemie + 1. poschodie): 120 m² - Záhrada / Pozemok: 553 m² - Pivnica (s možnosťou 2 ďalších izieb): 50 m² - Terasa zo spálne: 11 m² Dom je murovaný, bol postavený z kvalitných tehál v 60. rokoch, pričom v nedávnej minulosti prešiel kompletnou rekonštrukciou exteriéru ako aj interiéru, disponuje novou kuchyňou, je zateplený s obnovenou fasádou, menenou strešnou krytinou, podlahami, eurooknami, ako aj novými strešnými oknami s el. ovládaním zn. Velux. Interiér domu ponúka novú, veľmi peknú vintage kuchyňu (2023), s kuchynskou linkou na mieru, so vstavanými spotrebičmi a sklo-keramickou varnou doskou zn. Bosch. Ako aj funkčný krb / kozub v obývačke. Na oboch poschodiach, prepojených schodiskom z obývačky, sa nachádzajú 2 kúpeľne. Na poschodí sa nachádza terasa zo spálne, ako aj balkón. Dispozíciu domu tvorí: - 0. Prízemie: Obývačka s krbom a schodiskom (25 m²), kuchyňa, pracovňa, kúpeľňa so sprchovým kútom + WC - 1. poschodie: Spálňa s výhľadom na mesto (20 m² ) + šatník, spálňa s východom na terasu (11 m²), balkón, kúpeľňa s rohovou vaňou + WC - Polo-podzemné podlažie: Veľká pivnica s oknami do predzáhradky (50 m²) s možnosťou vybudovania ďalších 2 izieb či veľkého skladu, technická miestnosť O teplotnú pohodu v dome sa stará moderná klimatizácia + nový plynový kotol + čarovnú atmosféru s teplom domova vykúzli krb na drevo. Orientácia okien je: východ (do záhrady) - západ (na mesto) Mesačné náklady na bývanie, vrátane všetkých energií: 200 € / pre 4 osoby Výborná poloha: 3 min. autom do centra / 2 zastávky MHD k Auparku aj na stanicu. Výhody domu: —————— – Centrum na skok – Obývačka s krbom + 2 x kúpeľňa – 2 obytné podlažia – 3 x samostatná spálňa – plne vybavená kuchyňa – pokojná štvrť rodinných domov – veľká pivnica (50 m²) – parkovanie vo dvore / aj pred domom Nezmeškajte tento rodinný dom, ponorený medzi záhradami a pri tom na skok od centra. ----------------------- CENA: 390.000 € ----------------------- Cena je už vrátane kompletného právneho servisu spojeného s profesionálnym a pohodlným prevodom nehnuteľnosti do Vašich rúk. S hypotékou či financovaním rovnako radi poradíme aj pomôžeme. Viac FOTO + PÔDORYSY nájdete na webe: cassareal.sk Viac INFO Vám rád poskytne: Andrej Ďurica – Senior Realitný Maklér / CassaReal 0911078864 durica@cassareal.sk

Exkluzívne: Veľká 6-izbová rodinná vila, obklopená jedinečným, rovinatým pozemkom o výmere až 2337 m², rozprestierajúcim sa priamo V CENTRE obce Krásna nad Hornádom, ponúka veľkorysé bývanie nielen pre veľkú rodinu, ale aj skvelé možnosti pre podnikanie, či súkromie, v obklopení väčšieho pozemku. Murovaný, tehlový, pôvodne 2-generačný rodinný dom, s úžitkovou výmerou 400 m² a čistou podlahovou plochou 291 m², sa nachádza na Opátskej ulici, v strede MČ Krásna nad Hornádom, v susedstve kaštieľa a kúrie. K domu, odsadenému od uličnej čiary takmer 40 m, vás privedie majestátne pôsobiaca, dláždená, príjazdová cesta, lemovaná stromami s okrasnou záhradou. Vedľa domu stojí murovaná garáž s pergolou pre 3 vozidlá, s obytnou nadstavbou - priestorom, kt. môže slúžiť aj ako kancelária, alebo hosťovský domček. Za domom sa nachádza letná terasa, pred ktorou leží 6-metrový krytý bazén s posedením, s výhľadom na veľkú, rovinatú, 23 árovú záhradu. Dom ako aj pozemok je napojený na VŠETKY SIETE: – Plyn / Kanalizácia / Obecný vodovod / El. rozvod. 230/380V / Internet Dom nemá podpivničenie, ako úložné priestory teda slúžia najmä: garáž, sklad, veľká komora o veľkosti izby a technická miestnosť. Dispozíciu RD tvoria – 2 obytné podlažia + vysoké podkrovie – s úžitkovou výmerou spolu vyše 400 m² / z čoho čistú obytnú podlahovú plochu tvorí: 291 m² – 1. NP (prízemie) ponúka plochu: 147 m² a tvoria ho: jedáleň s kuchyňou, obývacia izba s krbom, technická miestnosť, hobby miestnosť/izba, chodba, komora a samostatné WC. – 2. NP (poschodie) ponúka plochu: 144 m² a tvoria ho: 4 nepriechodné izby – spálne, chodba, kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom + elektrické WC s bidetom. – 3. NP (vysoké podkrovie) má úžitkovú výmeru: 120 m² a vďaka veľkým oknám a vysokým stropom, je v ňom možné vytvoriť ďalšie izby – Garáž so skladom, nachádzajúca sa pri dome, je o výmere: 31 m² a má rovnako veľkú nadstavbu o výmere 30 m² Murovaný dom, postavený z kvalitných tehál koncom 60-tych rokov, prešiel niekoľkými kompletnými rekonštrukciami, vrátane výmeny armatúr a el. rozvodov, z ktorých posledná INTERIÉROVÁ prebehla v r. 2020 a bola spojená s inštaláciou novej krásnej kuchyne, vyrobenej na mieru v Taliansku, ako aj s kompletnou renováciou interiéru, vrátane kúpeľne s vaňou, sprchovým kútom a WC s bidetom. Posledná EXTERIÉROVÁ rekonštrukcia prebehla v roku 2016 a bola spojená s výmenou strešnej krytiny z pálenej škridle zn. Bramac, ako aj kompletným odizolovaním, zateplením a celkovou obnovou fasády. BAZÉN s vodnou plochou 18 m2, o rozmeroch 6 m x 3 m, vyrobený z kvalitného materiálu Polystone (nie laminát), bol na pozemku inštalovaný v roku 2020. Bazén je s protiprúdom, filtráciou a s ohrevom vody, kt. zabezpečuje nízkoenergeticky efektívne tepelné čerpadlo. Bazén je podsvietený a chráni ho posúvateľné prekrytie. Nachádza sa priamo pri letnej terase, pri zadnom vchode domu a ponúka úžasné osvieženie, ako aj príjemné posedenie s lukratívnym výhľadom do záhrady po celý rok. - O teplotnú pohodu majiteľov sa v dome stará plynový kotol zn. Junkers / v kombinácii s klimatizáciou, ktorá sa nachádza na obidvoch podlažiach. V obývacej izbe, ktorá je prepojená s kuchyňou, sa nachádza plne funkčný krb/ kozub na drevo, ktorý vyčarí hrejivú atmosféru nielen v zimné či sviatočné dni. Vstup na pozemok z hlavnej cesty zabezpečuje diaľkovo el. otváraná kovaná brána a nehnuteľnosť je chránená vlastným kamerovým systémom. Pozemok je po celej svojej dĺžke kompletne oplotený. Lokalita ako aj dispozícia vila-domu, na pozemku v pokojnej ulici, je absolútne ideálna pre viacpočetnú rodinu s viacerými deťmi či domácimi miláčikmi. V mestskej časti Krásna nad Hornádom sa nachádza 2x MŠ, ZŠ, potraviny, multifunkčné ihrisko, obľúbená Letná záhradka s detským parkom pri Hornáde, kostol, kaštieľ s kaviarňou a to všetko dostupné na skok do 5-10 min. peši. Do CENTRA mesta 10 min. autom. V tomto jedinečnom rodinnom dome, odsadenom od uličnej čiary charakteristickou príjazdovou cestou so záhradou, nájdete pokojné mestské bývanie s vysokým potenciálom rozvoja, rastu a zvyšovania jeho hodnoty. – Orientácia domu: Juh / Sever / Východ – Obecné siete / kanalizácia + plyn + vodovod + optický internet – Mesačné náklady na bývanie / s energiami / vrátane ohrevu bazéna: 250,-€ – RD je v osobnom vlastníctve / Bez tiarch Výhody domu: ——————– – Veľký kompaktný 6+ izbový dom využitý na maximum – Rovinatý pozemok 2.337 m2 s potenciálom ďalšej výstavby či úprav – Bazén (krytý) s protiprúdom a osvetlením – Letná terasa so zadným vchodom – Príjazdová cesta k domu lemovaná záhradou – Všetky siete: plyn, kanalizácia, obecná voda CENA: 590.000,-€ Nezmeškajte túto jedinečnú ponuku skutočne veľkého domu, s majestátnym pozemkom, v centre Krásnej. Viac INFO u makléra: Andrej Ďurica – Senior realitný maklér / CassaReal 0911078864 durica@cassareal.sk -= CASSAREAL / Nájdeme Vám domov =-

Realitná kancelária HALO reality a Anton Kupčík, kontakt: 0915 207 579, nehnuteľnosť s ID: KE-71658: Ponúkame na predaj pekný a útulný rodinný dom po kompletnej rekonštrukcii v lukratívnej lokalite Košice-Juh. DISPOZÍCIA: Dom pozostáva z: chodby, kuchyne, spálňa, jedna spoločenská miestnosť, obývacia miestnosť, kúpeľňa s WC, priestranné podkrovie po čiastočnej rekonštrukcii (predpríprava na bývanie). Pred domom je garáž so zastavanou plochou 5x4m. Za domom je terasa s prístreškom a záhrada. STAV NEHNUTEĽNOSTI: dom je po kompletnej rekonštrukcii fasády exteriéru: zateplenie polystyrénom a omietok v interiéri. Strecha je plechová (bramak) a zateplená minerálnou vatou. V celom dome je vymenená podlaha viď foto. Inžinierske siete boli kompletne vymenené (elektrina, voda, plyn, kanalizácia). Podkrovie prešlo čiastočnou rekonštrukciou, a to obloženie strechy izoláciou aj stien minerálnou vatou a zakrytie sadrokartónovými blokmi. Podlaha je železo-betón, obložená OSB doskami na pevno. VÝHODY: výborná občianska vybavenosť. Tiché prostredie mimo hlavných dopravných ťahov. Veľkým benefitom je zastrešená terasa ideálna na oddych a sezónne grilovanie, veľká garáž, pozemok, ktorý viete využívať ako záhradu. MESAČNÉ NÁKLADY: mesačné náklady od 180 do 200€. LOKALITA: v blízkosti sa nachádza UNLP - stará nemocnica s poliklinikou, potraviny Fresh, pošta, reštaurácie a pizzerie, kaviarne. V blízkosti sídliska Železníky sú k dispozícii parky, kam sa dá chodiť na prechádzky alebo venčenie psíka, športoviská a futbalové ihrisko. Samozrejme sú k dispozícii škôlky a školky, stredné školy, mhd zastávky a mnoho ďalšieho. NÁZOR MAKLÉRA: tento rodinný dom priamo v Košiciach je ideálnou voľbou pre rodiny s deťmi, pre tých, ktorí chcú dopriať dostatok priestoru sebe či domácim miláčikom. Dom ponúka aj dostatok priestoru pre vaše auto, hobby, a tiež pre oddych. Energetická trieda C. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Ponúkam na predaj exkluzívnu rodinnú vilu v prémiovej lokalite Myslava – Villa Park Na Kope v Košice, ktorá je nadštandardne zariadená luxusnými talianskymi materiálmi a navrhnutá s dôrazom na najvyšší komfort bývania, dizajn a moderné technológie. ● Úžitková plocha: 200 m² ● Zastavaná plocha: 130 m² ● Trojpodlažná vila ● Kompletné SMART ovládanie domácnosti ● Luxusná vírivka Wellis ● Terasa s výhľadom na les ● Tepelné čerpadlo NIBE – vykurovanie aj chladenie ● Rekuperácia ● Dvojgaráž prepojená priamo s vilou Luxusná vila sa nachádza v novej a pokojnej časti Myslavy – Villa Park Na Kope, ktorá ponúka tiché rezidenčné bývanie s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Lokalita disponuje novou infraštruktúrou, cestami a chodníkmi. Bezpečnosť zabezpečuje kamerový a zabezpečovací systém s napojením na externú ochranu. STAV VILY Ide o modernú novostavbu, ktorá bola obývaná iba jeden rok a spĺňa požiadavky aj najnáročnejšieho klienta. Celá nehnuteľnosť disponuje inteligentným SMART systémom ovládania domácnosti. Smart ovládanie zahŕňa: kúrenie a chladenie osvetlenie alarm a kamerový systém vstupný zámok žalúzie audio/video systém rekuperáciu a vetranie kuchynské spotrebiče sanitu práčku a sušičku zavlažovanie záhrady vírivku Wellis Vila sa predáva kompletne zariadená a pripravená na okamžité nasťahovanie. Interiér je ladený do nadčasového luxusného štýlu s použitím prémiových talianskych materiálov a dizajnového nábytku. TECHNOLÓGIE tepelné čerpadlo NIBE zabezpečujúce vykurovanie aj chladenie rekuperácia nízke prevádzkové náklady bezpečnostné dvere Hörmann – najvyššia bezpečnostná trieda inteligentná SMART domácnosť v celej vile ZARIADENIE VILY Obývacia časť Dominantou dennej časti je priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou. Súčasťou vybavenia: 75” 4K televízor prémiové reproduktory Bowers & Wilkins high-end zosilňovač Marantz luxusný taliansky nábytok Baxter, Minotti, Alberta, Poltrona Frau veľkoformátové gresové obklady Inalco zo Španielska parkety Kährs prémiové koberce Edel ručne nanášaný benátsky štuk tieniaca technika Warema dizajnové svietidlá Masiero Kuchyňa Nemecká kuchyňa na mieru s mimoriadne odolnou žulovou pracovnou doskou. Spotrebiče: MIELE vinotéka práčka a sušička indukčná doska Bora s odsávaním mimo domu Kúpeľne sanita Villeroy & Boch luxusné talianske mozaiky Bisazza Spálňa ručne vyrábaná anglická posteľ Somnus luxusný vysoký matrac kozmetický stolík Alberta V celom dome sú realizované vstavané skrine na mieru. ZÁHRADA A EXTERIÉR Veľkorysá dizajnová záhrada je navrhnutá s dôrazom na súkromie, oddych a minimálnu údržbu. Exteriér ponúka: automatické SMART zavlažovanie udržiavaný trávnik automatickú kosačku záhradný domček s technológiou luxusnú vírivku Wellis profesionálny gril Big Green Egg exteriérové osvetlenie iGuzzini dizajnové dekorácie Qeeboo španielsky záhradný nábytok Point Večernú atmosféru dotvára sofistikované exteriérové osvetlenie a maximálne súkromie pozemku. PARKOVANIE dvojgaráž priamo prepojená s vilou komfortný vstup suchou nohou do interiéru DISPOZÍCIA Prízemie dvojgaráž technická miestnosť s mrazničkou 1. poschodie obývacia izba kuchyňa s ostrovom jedáleň spálňa kúpeľňa samostatné WC terasa 2. poschodie detská izba pracovňa šatník kúpeľňa s WC LOKALITA Myslava patrí medzi najvyhľadávanejšie rezidenčné lokality v Košice. Centrum mesta je dostupné približne do 10 minút autom. V blízkosti sa nachádzajú potraviny Fresh, školy, škôlky, zastávky MHD a kompletná občianska vybavenosť. Táto vila predstavuje ideálnu voľbu pre klienta, ktorý hľadá výnimočné bývanie v spojení luxusu, moderných technológií, dizajnu a súkromia v bezprostrednej blízkosti prírody a lesa. Cena nehnuteľnosti : 950 000 EUR Ak Vás táto luxusná vila zaujala, dohodnite si obhliadku ešte dnes. Ing. Dana Lysina Klemová 0908 175 996

Ponúkam na predaj 3 izbový rodinný dom v Košickej Novej Vsi. Disponuje rozlohou cca 120m2 a je postavený na pozemku o rozlohe cca 1200m2. Dom je v pôvodnom ale velmi dobrom technickom stave. Je postavený z kombinácie kvádra, tehly a kameňa. Je napojený na všetky inžinierske siete (mestská voda, elektrika, plyn) . K domu je privedená optická sieť. Domček sa predáva s projektom a kompletnou stavebnou dokumentáciou. Vo svahu je pozemok zabezpečený oporným múrom Základné informácie: samostatne stojaci jednopodlažný RD vhodný na rekonštrukciu. Klasický dizajn, postavený z kameňa, tehly a kvádra Mierne svahovitý pozemok cca 1200m2 Inžinierske siete: mestská voda, elektrika, plyn Vykurovanie zabezpečené plynovým kotlom K domu patri letná kuchynka, náraďovňa a mala pivnica Je v osobnom vlastníctve Výborný prístup do mesta. V okolí je dobrá občianska vybavenosť: škôlka, základná škola, poliklinika a obchody. Dispozícia: predsieň, kuchyňa bez kuchynskej linky, 3x obývacia miestnosť , kúpeľňa so sprchovacím kútom Výhody domu: S 3 priestrannými izbami a veľkou záhradou je tento dom ideálnym miestom pre rodiny s deťmi. Potenciál pre úpravy čo Vám dáva možnosť ho prispôsobiť svojim predstavám. Lokalita: Príjemná tichá lokalita v blízkosti lesoparku. Vynikajúca občianska vybavenosť – nákupné centrá, Klas, Lidl, čerpacie stanice, školy, škôlky a ďalšie služby v pešej dostupnosti. V cene je zahrnutý KOMPLETNÝ SERVIS, finančné poradenstvo a pomoc pri sprostredkovaní úveru. V prípade zájumu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať: Veronika Živčáková: 0918703567, zivcakova@jkvreal.sk

Predáme nový nadčasový 5-izbový RD v Košiciach na Terase /časť Grot/. Postavený je z kvalitných materálov. Pozemok 270 m2, užitková plocha 183 m2 + terasa a balkon, parkovanie pre 3 autá + garáž . Použité materiály - Tehla 40 cm + 20 cm zateplenie minerálna vlna, strecha bramac + 16+16 cm minerálna vlna, folia, sadrokarton. Okná sú plastove 6-komorové s 3-sklom, žalúzie vonkajšie hliníkové, polohovateľné, eletrické. Kúrenie podlahové, rúrky hliníkovo-plastové uložené v systémovej doske, v každej izbe nastaviteľné kúrenie,plynové - kondenzačný kotol ECO Vailant. Kúpelne sú v kvalitnom nadčasovom vyhodotení,/gresové obklady a dlažby -talianské a španielské. Pozemok oplotený s upravenou záhradou, na terase 3x9 m je pergola a výsuvná markýza. Podlahy parkety drevené, dvere kvalitný masív. Prízemie: vstup bezbarierový, vstupná chodba, ďalšie dvere do chodby, kde je vstup do garáže, spálne /hosťovskej/,, kúpelne s WC /geberit aj bidet/, odkladací priesor pod schodami, schody, malá práčovňa s práčkou a sušičkou, vstup do priestrannej obývačky, ktorá je spojená s kuchyňou. Z obývačky a kuchyne cez 2-krát posuvné dvere/ francúzske okná/ je výstup na terasu spojenú so záhradou /3x9 m/ s pergolou a výsuvnou markýzou. Poschodie: 3 izby nepriechodné, šatník, kúpelňa s WC /geberit/, balkon, francúzske okno, posuvné dvere. RD sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite, lebo je v meste a blízkosť obchodov, škôl, škôlok, poliklinika, lekáreń, po chodníku sa dostanete aj do mesta. Ako bonus je nábytok /bez starožitného/. Ak Vás nehnuteľnosť zaujala volajte na 0905 564 997 /majiteľ/

Predstavte si, že sa každý deň prebúdzate do vône tropickej záhrady, so súkromným bazénom a oceánom len pár minút od tvojho domova. Toto nie je sen, ale realita, ktorú vám prináša Vila Indiana - štýlový klenot na Bali, v celosvetovo najobľúbenejšej turistickej destinácii. Čo ponúka táto vila? - obytná plocha 120 m² na pozemku 145 m² - 2 spálne a priestranná loftová obývačka so stropom vysokým 7,5 m - súkromný bazén a tropická záhrada – dokonalé miesto na relax - samostatná miestnosť ideálna na jogu, home office alebo ateliér - kompletne zariadený interiér s masívnym nábytkom a originálnymi maľb Lokalita: Vila sa nachádza v dedinke Padonan pri vyhľadávanej oblasti Canggu - v raji influencerov a digitálnych nomádov. V okolí nájdete moderné fitká, skvelé kaviarne, luxusné beach cluby a pláže, kde môžete zažiť pravú atmosféru Bali. Nielen druhý domov ale aj rozumná investícia: Aktuálne sa vila prenajíma cez Airbnb s čistým mesačným výnosom 1300 - 1400 €. K dispozícii je aj zabehnutý manažment, takže nový majiteľ môže od prvého dňa pokračovať v prenájme. Táto vila nie je len domom, no zároveň kúsok raja ako z toho najkrajšieho sna. Nezmeškajte túto jedinečnú príležitosť a zavolaj nám pre bližšie informácie ešte dnes: 0902 232 911. Vilu je možné financovať aj hypotekárnym úverom, ak sa zakladá slovenská nehnuteľnosť. S našou 20 ročnou praxou vo financiách, vám aj s týmto radi pômôžeme. MARKENBERG je členom siete Realitné kancelárie s.r.o. For english speakers ________________________________________________________________________________________________ A Piece of Paradise - Villa Indiana in Bali Imagine waking up every morning surrounded by a tropical garden, diving into your private pool, and living just minutes from the ocean. This is not a dream - this is Villa Indiana, a stylish jewel in Bali, the world’s most beloved tourist destination. What makes this villa unique? Living space: 120 m² on a 145 m² plot 2 bedrooms and a spacious loft-style living room with 7.5 m ceiling Private swimming pool & tropical garden – your own oasis of calm Extra room perfect for yoga, home office, or creative studio Fully furnished with solid wood furniture & hand-painted artworks Location: Set in Padonan Village, right next to the famous Canggu - a hotspot for influencers and digital nomads. Here you’ll find trendy cafés, modern gyms, pristine beaches, and world-class beach clubs. Smart Investment: Currently rented on Airbnb, generating 1300 - 1400 € netto per month with professional villa management in place. This villa is not just a house, it’s a piece of paradise straight out of the most beautiful dream. Don’t miss this unique opportunity and call us today +421 902 232 911.

Proximity Real ponúka na predaj rodinný dom s rozlohou 227,7 m2 a veľkosťou pozemku 482 m2 v mestskej časti Barca, ktorý ponúka komfortné bývanie v tichom prostredí s výbornou dostupnosťou do mesta. Tento priestranný dom s čiastočným podpivničením je ideálny pre rodiny hľadajúce pokojné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou v okolí. Dom stojí na pevnom betónovom základe a je premyslene rozdelený na tri podlažia, ktoré ponúkajú dostatok priestoru pre pohodlné bývanie viacčlennej rodiny. Pivničné podlažie (48,2 m²) slúži ako praktická úložná a technická časť domu. Nachádza sa tu sklad, kotolňa a ďalšia miestnosť využiteľná podľa potrieb nového majiteľa. Veľkou výhodou je kuchynka s priamym výstupom na dvor, čo oceníte pri letných posedeniach či práci na záhrade. Prvé nadzemné podlažie (85,4 m²) tvorí hlavný obytný priestor domu. Nachádza sa tu priestranná obývacia izba orientovaná na východ s výstupom na terasu, jedáleň a kuchyňa so západnou orientáciou, ktoré spolu vytvárajú plynulý a otvorený priestor ideálny na trávenie spoločného času. Nechýba tu ani kúpeľňa s WC. Druhé nadzemné podlažie (94,1 m²) predstavuje nočnú zónu domu, kde sa nachádzajú dve samostatné izby orientované na západ a hlavná spálňa so šatníkom situovaná na východ. Aj tu sa nachádza kúpeľňa s vaňou a sprchovacím kútom s WC, pričom rovnako ako spomínané izby má aj kúpeľňa západnú orientáciu. Z každej izby je výstup na balkón, ktorý ponúka príjemné výhľady do okolia. Celková úžitková plocha domu je 227,7 m², vďaka čomu poskytuje dostatok priestoru pre komfortné bývanie aj viacčlennej rodiny. Dispozičné riešenie zabezpečuje praktické rozdelenie dennej a nočnej časti, pričom pivničné priestory pridávajú ďalšie možnosti využitia. V dome sú nainštalované zatemňovacie rolety vo všetkých miestnostiach okrem spálne a jednej z izieb na poschodí, čo zabezpečuje príjemnú reguláciu svetla a súkromie podľa potreby. Na pozemku sa nachádza garáž pri dome, elektrická brána a moderný betónovo-drevený plot, ktorý zabezpečuje dostatok súkromia. Tiché prostredie je ideálne pre rodiny s deťmi, pričom v blízkom okolí sa nachádzajú potraviny Fresh, pošta, fitness centrum, škola, škôlka a krásny park s jazierkom. Výborná dostupnosť do mesta robí z tejto nehnuteľnosti skvelú voľbu pre každého, kto hľadá kombináciu pohodlia, prírody a dobrej infraštruktúry. Zaujala vás táto ponuka? Kontaktujte nás a dohodnite si obhliadku! Cena je konečná vrátane sprostredkovateľskej provízie a právneho servisu. Radi Vám pomožeme aj s financovaním nehnuteľností.

Proximityreal ponúka na predaj výnimočnú nehnuteľnosť pre ľudí hľadajúcich veľkorysý priestor na dobrom mieste. Rodinný dom postavený v roku 2002 z tepelnoizolačných tehál Vás osloví svojou premyslenou dispozíciou a kvalitnými nadčasovými materiálmi. Je oplotený s elektrickou bránou. Surerén o výmere 164m2, poskytuje dostatok miesta pre technické zázemie, sušiareň, práčovňu, posilovňu alebo možnosť využiť ho aj ako ako pracovný priestor pre kancelárie. Prízemie o výmere 229m2 disponuje kuchynskou časťou decentne oddelenou od obývacej izby s jedálňou. Dominantou je mramorový plne funkčný krb. V dome sú kvalitné drevené podlahy, drevené okná rovnako ako aj schodisko, podlahové vykurovanie ( okrem suterénu ). Súčasťou prízemia je aj 53m2 garáž. Na hornom podlaží o výmere 172m2 sa nachádzajú prakticky navrhnuté apartmány s dostatkom súkromia s kúpeľňami a toaletou, zimnou záhradou a terasou. Vnútorné priečky niesú nosné takže zmena dispozície je možná. Z obývacej časti je krytá terasa a výstup do záhrady na ktorej zadnom konci sa nachádza záhradný domček slúžiaci ako vínna miestnosť. Na záhrade sú okrasné dreviny a stromy. Na nehnuteľnosti niesú žiadne ťarchy a je kúpou voľná. Dom je plne obývateľný, poprípade si ho vie budúci majiteľ zmodernizovať podľa vlastných predstáv a vybudovať si veľkorysé rodinné sídlo alebo to prepojiť s podnikaním. Dom je napojený na všetky inžinierske siete - voda, kanalizácia, elektrika a plyn. V súčasnosti sa kúri plynovým kotlom. Mestská časť Myslava má výborné napojenie na vonkajší obchvat Košíc a rýchlu dostupnosť do centra mesta. Popri kompletnej občianskej vybavenosti je zaujímavá aj svojou polohou blízko prírody napr.cyklistických chodníkov. Ak Vás nehnuteľnosť zaujala, radi vám ju osobne ukážeme a prejdeme ďalšie technické detaily a možnosti využitia.

Realitná kancelária PROXIMITY REAL ponúka na predaj rovinatý a oplotený pozemok nachádzajúci sa v mestskej časti Barca - Abovská ulica. Na pozemku sa nachádza starší rodinný dom v pôvodnom stave, ktorý je vhodný na zbúranie, čo novému majiteľovi umožňuje realizovať výstavbu podľa vlastných predstáv. Pozemok disponuje všetkými inžinierskymi sieťami – voda, elektrina, plyn a kanalizácia. Veľkou výhodou je praktický prístup z dvoch strán, a to z Abovskej ulice aj z Matičnej ulice, čo zvyšuje komfort využitia pozemku. Svojimi rozmermi poskytuje dostatok priestoru pre výstavbu rodinného domu, napríklad typu bungalov, prípadne väčšieho rodinného domu so záhradou. Pozemok je vhodný nielen na bývanie, ale predstavuje aj zaujímavú investičnú príležitosť, prípadne môže slúžiť ako miesto pre sídlo firmy. Mestská časť Barca ponúka príjemné a pokojné bývanie s dobrou dostupnosťou do centra Košice. V okolí sa nachádza základná občianska vybavenosť – materská a základná škola, potraviny, zastávky MHD, športoviská a ďalšie služby. Pozemok je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú kombináciu pokojného bývania s rýchlou dostupnosťou do mesta. Cena je konečná, vrátane kompletného právneho servisu.

***REZEROVANÉ*** Predstavte si miesto, kde môžete bývať už dnes… a zároveň máte priestor vytvoriť si do budúcna ďalší dom presne podľa vlastných predstáv. Na Bystrickej ulici v mestskej časti Košice-Pereš ponúkame na predaj 3-izbový rodinný dom situovaný na krásnom, rovinatom pozemku o výmere 1502 m². Práve pozemok je tým, čo robí túto nehnuteľnosť výnimočnou – jeho šírka a dispozícia umožňujú výstavbu ďalšieho rodinného domu v zadnej časti, dokonca s potenciálom samostatného prístupu. Rodinný dom: Dom ponúka praktické dispozičné riešenie – 3 izby doplnené o kuchyňu s jedálňou, priestrannú kúpeľňu a špajzu. Vďaka rekonštrukcii je pripravený na okamžité bývanie bez nutnosti ďalších investícií. zastavaná plocha cca 95 m² úžitková plocha cca 85 m² čiastočne podpivničený tehlová stavba Komfort bývania zvyšuje podlahové kúrenie v kúpeľni a vykurovanie zabezpečené plynovým kotlom s radiátormi. Mesačné náklady sa pohybujú približne na úrovni 200 € vrátane energií, internetu a TV. Rekonštrukcia (2014): Dom prešiel rekonštrukciou, v rámci ktorej boli realizované: nová strecha a fasáda výmena rozvodov inžinierskych sietí nové omietky a podlahy nové radiátory Vďaka tomu pôsobí dom udržiavane a ponúka príjemné bývanie bez nutnosti okamžitých zásahov. Inžinierske siete: Nehnuteľnosť je napojená na všetky dôležité siete: plyn elektrina obecný vodovod obecná kanalizácia optická prípojka Pozemok – hlavná výhoda: Pozemok o výmere 1502 m² ponúka priestor, ktorý dnes patrí medzi najväčšie benefity tejto nehnuteľnosti. šírka cca 18–19 m dĺžka cca 84–85 m rovinatý terén s výborným využitím možnosť výstavby ďalšieho rodinného domu potenciál rozdelenia na dve samostatné časti Takéto parametre dnes dávajú novému majiteľovi slobodu rozhodnúť sa – či už pre bývanie, rozšírenie alebo budúce využitie pre rodinu. Možnosti využitia: Táto nehnuteľnosť prirodzene ponúka viacero scenárov: bývanie v existujúcom dome a postupná výstavba nového domu ideálne riešenie pre dvojgeneračné bývanie (rodičia a deti) dlhodobé rodinné bývanie s perspektívou do budúcna Lokalita – Pereš: Mestská časť Pereš je vyhľadávaná pre svoj pokojný charakter a príjemné rodinné bývanie. Zároveň ponúka dobrú dostupnosť do centra Košíc a kompletnú občiansku vybavenosť v okolí. Záver: Táto nehnuteľnosť nie je len o jednom dome. Je o priestore, ktorý vám umožní plánovať dopredu, rásť a zostať spolu na jednom mieste. Cena a podmienky predaja: Cena nehnuteľnosti je 439.000 € vrátane všetkých poplatkov spojených s prevodom na nového vlastníka. Nehnuteľnosť je možné financovať predajom vašej aktuálnej nehnuteľnosti alebo hypotekárnym úverom, s ktorým vám radi pomôžeme.

Útulný rodinný dom v tichej lokalite poskytne útočisko pre rodinku, ktorá chce utiecť z denného kolobehu a nájsť svoju oázu pokoja. Poschodový rodinný dom s kompletnou rekonštrukciou interiéru ponúka príjemné prostredie na oddych. Na prizemí sa nachádza kuchyňa s obývačkou ( prípadne s jedálňou), piecka, kúpeľňa s WC a sprchou, komora, pracovňa, kotolňa, garáž a hlavne herňa, ktorá je riešená ako nová prístavba. Poschodie slúži ako oddychová zóna. Sú tam dve spálne, veľká obývačka s veľkým balkónom a toaleta so sprchou. Úžitková plocha 146 m²

Pre ľudí, ktorí sa radi venujú prenájmu nehnuteľností sme pripravili túto zaujímavú ponuku. Rodinný dom upravený na krátkodobý prenájom pre turistov v Centre Košíc. Prešiel kompletnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňa prestavbu izieb na apartmány s kuchynkou a kúpeľňou s wc. Výborná poloha a hodnotenia návštevníkov zaručujú výbornú návratnosť investície. Nehnuteľnosť umožňuje výstavbu ďalších dvoch apartmánov v podkroví, so schváleným stavebným povolením. Prízemie - 1. apartmán 25m2 2. apartmán 40 m2 1. poschodie - 3. apartmán 37 m2 4. apartmán 37 m2 2. poschodie - Povala s možnosťou výstavby 2 apartmánov, spolu 70 m2

Táto ponuka sa od ostatných líši, lebo má viacero využití. Keďže sa jedná veľký rodinný dom s plochou 440 m² , tak tu máte viac možností využitia. Či na podnikateľskú prevádzku, alebo kombinovanú prevádzku s bývanim. Ďalšou možnosťou je ponuka prenájmu, ktorú využíva súčasný majiteľ. Spodné poschodie má 220 m² a dva samostatné vchody. 6 izieb, 2x kúpeľňu s toaletou, jednu samostatnú toaletu a veľkú kuchyňu. To umožňuje rozdeliť spodné poschodie na byty. Na vrchnom poschodí sa nachádza 3 izbový byt s rozlohou 120m² a povala s rozlohou 100 m² s možnosťou vybudovania ďalšieho bytu, prípadne dvoch menších bytov A ak sa vám to zdá málo, tak si môžete prikúpiť ešte 3 izbový rodinný dom s rozlohou 117m² plus 15 m² terasou. Na pozemku s rozlohou 1041 m² sa nachádzajú 3 altánky a parkovacia plocha. Inžinierske siete: vodovod, plyn, elektrika a verejná kanalizácia. Vzdialenosť od centra 10 minút pešo

Ponúkame Vám na predaj 3 izbový rodinný dom na Slovenskej ulici vo vyhľadávanej lokalite Košice - Sever Bola v ňom zrealizovaná staršia rekonštrukcia, dom má rozlohu 117 m² plus terasa 15m². Pozemok je menší s rozlohou 315 m². Inžinierske siete: Plyn, vodovod, elektrina, kanalizácia

Táto ponuka staršieho rodinného domu je zaujímavá pre ľudí, ktorí majú stavbárskeho ducha. Na pozemku s rozlohou 2180 m² sa nachádza 3 izbový rodinný dom s rozlohou 97 m², ktorý je napojený na všetky inžinierske siete. Obvodové múry sú z tehál a priečky s vaľkov. Strecha je pkechová. Dom bol postavený v 70tých rokoch. Pozostáva z kuchyne s veľkou komorou, kúpeľne s toaletou, ďalšou komorou, chodby a troch izieb. Za domom sa nachádza garáž a veľký pozemok , ktorý je predelený. Jedna časť patrí k domu a druhá, ktorá je momentálne využívaná ako sad môže slúžiť aj ako stavebný pozemok z vlastným prístupom z ulice.

Ponúkame Vám na predaj samostatne stojaci 4 izbový rodinný dom na Tramínovej ulici V Košiciach – Krásna, časť Na Hore. Dom o rozlohe 120 m2 bol skolaudovaný v roku 2015 a poskytuje dostatok priestoru aj súkromia. Nehnuteľnosť je osadená na miernom svahovitom pozemku vďaka čomu ponúka pekné výhľady na Slanské vrchy. Súčasťou domu je terasa o výmere 20 m2 so vstupom z obývacej izby a spálne. Parkovanie je zabezpečené priamo na pozemku pod prístreškom (3 autá) alebo na ulici pred pozemkom. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: Lokalita: Tramínová ulica, Košice - Krásna, Na Hore Predmet: Rodinný dom , kolaudácia v roku 2015 Materiál: Ytong 375 mm + zateplenie Úžitková plocha domu: 120 m2 + terasa 20 m2 Veľkosť pozemku: 643 m2 Orientácia: JV + SZ Inžinierske siete: elektrina, optický internet, voda, plyn, kanalizácia Strecha: plochá strecha, krytina (fólia so štrkom) Kúrenie: podlahové vykurovanie – plynovým kotlom, krb v obývacej izbe Dispozícia: - zádverie, chodba, technická miestnosť, samostatné WC, 3x nepriechodná izba (v jednej je samostatný šatník), kúpeľňa s WC, obývacia izba s kuchyňou, komora POPIS DOMU: - samostatne stojaci rodinný dom sa nachádza v novšej zástavbe rodinných domov na tichej ulici - dom má kamerový systém aj zabezpečovací systém - elektrická brána - vstupné dvere a plastové okná s izolačným dvojsklom, plávajúce podlahy, keramické dlažby, sadrokartónové stropy, kuchynská linka na mieru, elektrická varná doska, elektrická rúra, odsávač pár, keramické obloženie časti steny - dostatok úložného priestoru, 3x vstavaná skriňa, samostatný šatník v spálni - priestranná kúpeľňa s vaňou a sprchovacím kútom - zberná nádoba na dažďovú vodu 6 m3 na pozemku - vďaka mierne svahovitému osadeniu domu vznikla pod jeho časťou praktická pivnica o výmere cca 12 m2 LOKALITA A OKOLIE: - dom sa nachádza na tichej ulici v novšej zástavbe rodinných domov - občianska vybavenosť: škôlka, škola, potraviny a služby v rámci mestskej časti Košice – Krásna, zastávky MHD, ktoré zabezpečujú spojenie do centra mesta a ďalších častí Košíc CENA A PLATBA: - cena 399.990 EUR Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie v sieti Winners reality uverejnených na: www.winnersreality.sk/licitacia.

ZÁKLADNE ÚDAJE Dispozícia: 4 izbový dom Rozloha pozemku: 238m2 Úžitková plocha: 198,79 m2 + terasa 28,72 m2 IS: elektrina, voda, kanalizácia Energetický certifikát: Áno DISPOZÍCIA Legenda miestností: Prízemie – obývacia izba s kuchyňou, špajza, pracovňa, WC s kúpeľňou, garáž Poschodie – 4x izba, šatník, kúpeľňa s WC Podkrovie – izba VYHOTOVENIE DOMU Konštrukcia steny: murivo Porotherm hr. 440mm + zateplenie Spoločná stena ja zaizolovaná a odhlučnená hr. 300mm Vnútorné priečky - Porotherm 115mm Strešná krytina – Bramac Vlastný plynový kotol Krb v obývacej izbe Plastové okná Drevené podlahy v celom dome Drevené obložkové dvere OKOLIE DOMU Záhradka Oplotenie pozemku Prístupová cesta z prednej časti Parkovacie státie pred garážou LOKALITA A OKOLIE Mestská štvrť – Košice – Západ MHD Asfaltová prístupová cesta, Chodníky Detské ihriská Optické pripojenie Tichá lokalita CENA A PLATBA Cena - 579.990 Eur možnosť financovať prostredníctvom hypotéky Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie v sieti Winners reality uverejnených na: www.winnersreality.sk/licitacia.

ID:3043 V tichej časti Košíc – Dargovských hrdinov (Furča) ponúkame na predaj novostavbu rodinného domu, ktorý spája estetiku, komfort a premyslené detaily: -rodinný dom bol skolaudovaný v júli 2024 a je pripravený pre svojho prvého majiteľa, -dispozícia je navrhnutá tak, aby spájala rodinu a zároveň ponúkala súkromie, -denná zóna s otvorenou kuchyňou a terasou prirodzene prechádza do záhrady, -úžitková plocha 224 m² | pozemok 660,5 m², -garáž pre 3 autá (75 m²) + sklad 18 m², -energetická trieda A/A0, -tepelné čerpadlo, rekuperácia, klimatizácia, -predpríprava na fotovoltaiku, -zelená strecha, retenčné nádrže, exteriérové žalúzie, -kuchyňa BOSCH, interiér na mieru, vysoké stropy, drevené detaily, -záhrada je okrasná aj úžitková, terasa pripravená na vírivku, schodiská z termoborovice a exteriér lemujú gabionové ploty a betónové línie – čisté, pevné, trvácne, -mesačné náklady na prevádzku domu sú mimoriadne nízke (cca 200 €), čo podčiarkuje jeho energetickú efektivitu. Cena: 789.000,-EUR Maklér: 0940 341 811 Infolinka 0918 883 321

Rodinný dom Poľov – slepá ulica pod lesom | 2-generačné bývanie | kompletná rekonštrukcia | pozemok 650 m² Hľadáte dom, kde budete mať ticho, súkromie a prírodu za domom, no zároveň Košice na pár minút? Táto nehnuteľnosť v obci Poľov ponúka presne to, čo dnes kupujúci hľadajú – pokojné rodinné bývanie s výbornou dostupnosťou do mesta. Dom sa nachádza na konci slepej ulice priamo pod lesom, čo zaručuje minimálnu premávku, bezpečné prostredie a príjemnú atmosféru vidieckeho bývania. Nehnuteľnosť prešla kompletnou rekonštrukciou v roku 2018, vďaka čomu je pripravená na okamžité bývanie bez ďalších investícií. ZÁKLADNÉ ÚDAJE - zastavaná plocha domu: 11 m × 10,5 m - dvojpodlažný rodinný dom - vhodný aj ako 2-generačné bývanie - pozemok: 650 m² (6,5 á) - nízke mesačné náklady cca 115 € - kompletná rekonštrukcia 2018 TECHNICKÉ INFORMÁCIE - konštrukcia plná tehla - zateplenie 15 cm - drevené eurookná - silikónová fasáda - nová elektroinštalácia - kúrenie plynové + alternatíva tuhé palivo - kamerový systém - všetky inžinierske siete - optický internet DISPOZÍCIA DOMU Prízemie – bezbariérové: - izba - kuchyňa - kúpeľňa - špajza - kumbál - technická miestnosť Poschodie: - 2 spálne - priestranná obývacia izba - kuchyňa - kúpeľňa Orientácia miestností: - obývačka a spálňa – juhovýchod - detská izba a kuchyňa – severozápad ZÁHRADA A EXTERIÉR Pozemok ponúka kombináciu oddychovej aj úžitkovej časti. Dominantou je drevený altánok o rozmere 3,7 × 5,5 m s masívnym sedením, ideálny na rodinné posedenia alebo grilovanie. K dispozícii je aj vonkajšie ohnisko zo šamotových tehál. Na pozemku rastú: - figy, vinič a hrozno, kiwi, čučoriedky, slivka, jabloň, magnólia a mnoho ďalších okrasných a úžitkových rastlín LOKALITA Poľov patrí medzi obľúbené lokality v blízkosti Košíc. Ponúka pokojné bývanie obklopené prírodou a zároveň rýchlu dostupnosť do mesta. Dom sa nachádza pod lesom na slepej ulici, čo je kombinácia, ktorá sa na trhu objavuje len zriedka. bývanie bez investícií vhodné aj pre 2 generácie tichá lokalita pod lesom Košice na dosah

ZARA reality v zastúpení Bc. Radoslav Drobňák ponúka: ODPORÚČAME DO POZORNOSTI: ✅priestranný pozemok [ Košice-Krásna nad Hornádom ul. Benkova. Lokalita ideálna pre pokojné rodinné bývanie ✅parcela registra C: 794 m2 ( z toho 637 m2 zastavané plochy a nádvoria) ✅parcela registra E: 319 m2 môže ostať novému majiteľovi AKO BONUS !!! šírka pozemku parcela reg. C: cca 34 m dĺžka pozemku:parcela reg. C: cca 23 m ✅POZEMOK PARCELA registra E je umiestnená za pozemkom. šírka pozemku parcela E: 24 m dĺžka pozemku parcela E: 13 m ✅Pri serióznom jednaní - DOHODA NA CENE MOŽNÁ. ✅VIDEO dostupné na stránke ZARA REALITY ✅V súčastnosti na pozemku stojí 3 izbový TEHLOVÝ RODINNÝ DOM Pôvodný stav domu - NUTNÁ REKONŠTRUKCIA. Neobývaný, bez zateplenia. Fasádna omietka brizolit. ****V INZERCII JE POUŽITÉ AJ VIZUALIZAČNÉ FOTO. Dispozícia: 3 priestranné izby, predsieň, vnútorný gáng, kuchyňa, chodba, špajza s oknom, kúpelňa s oknom, obývacia izba, 2 x izba. Súčasťou domu je garáž so skladom, sklad. Úžitková plocha domu: 110 m2 Zastavaná plocha: 211 m2 PREDSIEŇ: 2,60 x 3,80 KUCHYŇA: 2,80 x 5 m KOMORA s oknom: 2,50 x 1,90 CHODBA V DOME: 2,30 x 4,30 KÚPEĽŇA s oknom: 2,50 x 2,40 IZBA: 4 x 4 m STREDOVÁ IZBA: priechodzia: 4,50 x 5 IZBA: 4,30 x 5 GÁNG: 1,30 x 8 Výška izieb k stropu: 2,60 GARÁŽ so skladom, parkovaním pre 1 auto a s hlbokou montážnou jamou. Garáž je pripojená k stavbu domu. PIVNICA. v suteréne. Dom je čiastočne podpivničený. Dom napojený na všetky INŽINIERSKE SIETE: elektrina, obecná voda, kanalizácia, plyn. KÚRENIE v dome: pôvodné plynové gamatky. Okná sú pôvodné, drevené. Na podlahe v izbách sú dyle. Na stenách pôvodné cemennovápenaté omietky, drevené okná, pôvodná elektrina... STRECHA: sedlová, strešná krytina - eternit. KOMÍN: 2 LOKALITA: nehnuteľnosť je situovaná v tichej lokalite v zástavbe medzi novšími rodinnými domami je známa svojím domácim charakterom V blízkosti sa nachádza všetko potrebné od obchodov po kultúrne zariadenia, potraviny, mäsiarstvo, reštaurácie, kultúrny dom, autobusová zastávka. Pokojná a vyhľadávaná mestská časť vhodná pre rodiny aj ľudí hľadajúcich kľud Blízkosť prírody: zeleň, polia, hrádza a možnosti prechádzok či cyklistiky Výborná dostupnosť do centra Košíc autom aj MHD Dobrá dopravná dostupnosť na obchvat a hlavné cestné ťahy Bezpečné a príjemné susedstvo. Kúpa domu je dôležitým krokom v živote každého človeka. Nenechajte nič na náhodu a v prípade záujmu o obhliadku, podrobnejších informácií, kontaktujte realitného makléra: Bc. Radoslav DROBŇÁK 0950 293 064 ZARA REALITY: spolupracuje s finančnými špecialistami. Kvalifikovaní odborníci, ktorí majú potrebné znalosti. Spolu Vám šetríme Váš čas, aj peniaze... ZARA REALITY: Keď sa sny stávajú realitami...

VÝNIMOČNÝ 3 - podlažný rodinný dom vo Vyšnom Opátskom – ideálny na bývanie, podnikanie, aj investíciu Tento priestranný tehlový rodinný dom s úžitkovou plochou takmer 360 m² (3 podlažia po cca 120 m²) ponúka neobyčajný komfort, flexibilitu a možnosti využitia, vrátene parkovania, ktoré len tak nenájdete. Ak hľadáte dom, ktorý ponúka viac než len bývanie, ale aj slobodu, možnosť príjmu a dlhodobú hodnotu, toto je výnimočná príležitosť. Nehnuteľnosť, ktorá sa dokáže prispôsobiť meniacim sa potrebám majiteľa Vhodný aj ako: Kombinácia bývania a podnikania (napr. kancelária, ambulancia) s potenciálom prenájmu časti domu, alebo vytvorenia 3 samostatných bytových jednotiek Ideálne riešenie pre:viacgeneračné bývanie (každé podlažie ako vlastný byt) Tu nájdete zeleň, súkromie a pokoj, ideálne pre život. ✪✪✪ POZRITE SI 3D VIDEOPREHLIADKU všetkých 3 podlaží na stránke ZARA REALITY ✪✪✪ • postavený materiál: pálená TEHLA v r. 1974, kolaudovaný v r. 1977. Bez zateplenia • pozemok: 802 m2 • zastavaná plocha domu: 142 m2 • podlahová plocha domu: 360 m2 • viď pôdorysy jednotlivých podlaží DISPOZÍCIA: Spoločné vnútorné presvetlené betónové schodisko prepája všetky 3 podlažia a umožňuje flexibilitu využitia 1. podlažie: čiastočne zapustené v suteréne, ponúka súkromie aj samostatný vstup. sklad pod schodiskom, chodba, kuchyňa s komorou, obývacia izba, izba, toaleta, kotolňa, kúpeľňa. Pivnca v suteréne. 2. podlažie: chodba, kuchyňa s komorou a loggia, obývacia izba s loggiou, izba s loggiou, 2 x izba, kúpeľňa, toaleta. 3. podlažie: chodba, kuchyňa s komorou a loggia, obývacia izba s loggiou, izba s loggiou, 2 x izba, kúpeľňa, toaleta. SPOLU: k dispozícií je 10 izieb (priestranné obývacie izby, každá s loggiou, 3 samostatné kuchyne každá s komorou a loggiou, 3 priestranné kúpeľne, 3 toalety a umývadlom, spolu 6 balkónov. INŽINIERSKE SIETE - všetky • mestká voda, plyn, elektrina, kanalizácia + vlastná studňa • Ústredné plynové kúrenie radiátormi v celom dome. Elektrický bojler na ohrev vody zvlásť pre kuchyne aj práčovňu. • postavený z pálená TEHLA v r. 1974, kolaudovaný v r. 1977 • štýlový, funkčný KRB v obývacej izbe • viď pôdorysy jednotlivých podlaží POZEMOK: • veľmi pekný, udržiavaný, rovinatý s výmerou 802 m2 ( šírka pozemku 20 m, dĺžka pozemku: 43 m) • predzáhradka, okrasné dreviny, tuje, ihličnany, prenosný bazén, altánok • vlastné parkovanie: 2 GARÁŽE (zavedená elektrina, voda) + parkovannie pre viacero áut na pozemku, aj pred domom. Vonkajšia fasádna omietka brizolit. Pravidelne udržiavaná plechová strecha, 2 x komín. Drevené okná, omietky na stenách. Na podlahe v obývacej izbe drevené parkety, v izbách plávajúce podlahy, PVC. Medené elektrické rozvody. Mesačné náklady cca 250,-€ VÝHODY : - blízko centra mesta, ale s pocitom vidieckeho pokoja (cca 5–10 minút autom do centra Košíc). - dobrá dopravná dostupnosť – cez Sečovskú cestu alebo cez Opátske. - vhodné pre ľudí, ktorí chcú bývať mimo ruchu hlavnej cesty alebo centra mesta - tichá a zelená a pokojná štvrť s možnosť prechádzok, turistiky či relaxu v prírode. - možnosť pestovania v záhrade, väčšia sebestačnosť. - Ideálne pre rodiny s deťmi alebo domácimi miláčikmi. - rýchla dostupnosť do centra Košíc – autom aj MHD V prípade záujmu o obhliadku, alebo podrobnejších informácií, kontaktujte realitného makléra ZDENKA HORVÁTHOVÁ 0907 134 687. ZARA REALITY spolupracuje s finančnými špecialistami. Kvalifikovaní odborníci, ktorí majú potrebné znalosti. Spolu Vám šetríme Váš čas, aj peniaze... ZARA REALITY: keď sa sny stávajú realitami...

EXKLUZÍVNE ZARA reality v zastúpení Katarína Medvecová ponúka na predaj 3 izbový rodinný dom Košice - Ťahanovce, ul. Jazvečia Prízemný, murovaný, jednopodlažný, pravidelne udržiavaný, vhodný ihneď k nasťahovaniu, všetko v dome je funkčné. *** pôdorys domu viď foto *** napojený na všetky INŽINIERSKE SIETE. Pozemok: oplotený. Dom je osadený v svahovitom teréne. Pozemok na ktorom stojí dom je rovinatý. Výmera pozemku: 458 m2 Šírka pozemku: 12 m Dĺžka pozemku: 44 m Zastavaná časť domu: 100 m2 ►INŽINIERSKE SIETE: napojený na OBECNÚ VODU, KANALIZÁCIU, PLYN, ELEKTRINU. Ohrev teplej vody: plynový bojler. Kúrenie: ústredné, plynové radiátormi. ►REKONŠTRUKCIA takmer celého domu, realizovaná pred 2 rokmi: nová elektroinštalácia, pastové okná, sieťky na oknách, žalúzie deň a noc, omietky na stenách, menené rozvody vody, plynu, plávajúce podlahy izbách, sektorová rohová kuchynská linka, plynový sporák s elektrickou rúrou, digestor, interiérové dvere, zárubne, vchodové dvere, znížené sadrokartónové stropy (zateplené), radiátory, murované jadro, podlahové kúrenie v kúpeľni, nová sanita,... ►DISPOZÍCIA: zádverie, predsieň, chodba, kuchyňa spojená s obývacou izbou, 2 spálne so samostatným vstupom, kúpeľňa s toaletou, samostatná toaleta, komora, prístavba - sklad náradia. Vonkajšia terasa. TERASA: murovaná, prekrytá strešnou krytinou. Ideálne miesto na oddych v letných a teplejších mesiacoch. Vstupná PREDSIEŇ: vstupné dvere sú oddelené dverami do domu, čo zabezpečí únikom tepla. KÚPEĽŇA s oknom: umiestnený je tu plynový bojler, radiátor, umývadlo so skrinkou, murovaný sprchovací kút, WC, kúpeľňový nábytok. Keramický obklad, dlažba, podlahové kúrenie. Prípojka pre práčku, miesto pre sušičku. TOALETA: so samostatným vstupom, s oknom a umývadlom. Podlahové kúrenie. Veľká kúpeľňa s miestom pre práčku, sušičku, kúpeľňový nábytok. Umiestnená na mieste označená v pôdoryse ako špajz. KOMORA : s oknom, umiestnená vedľa kúpeľne. Ideálne miesto na uskladnenie potravín. Vstup do komory je z kúpeľne. V pôdoryse (viď foto) je umiestnená na mieste označenom ako zádverie. OBÝVACIA izba je prepojená s KUCHYNSKOU ČASŤOU: veľká miestnosť v ktorej je umiestnený aj kuchynský kút: sektorová kuchynská linka, plynový sporák s elektrickou rúrou, chladnička, jedálenský stôl. Zvyšok miestnosti je využívaný ako obývačka. IZBA: situovaná na západ. samostatný vstup. Zariadená je ako obývacia izba. SPÁLŇA: situovaná na západ, so samostatným vstupom. Priestor pre vstavanú skriňu, veľkú posteľ, komodu. Na podlahe je plávajúca podlaha. Orientovaná na západ. PRÍSTAVBA: má samostatný vstup z vonkajšej časti domu. Disponuje oknom. Nie je napojená na ústredné kúrenie, je však využiteľná ako 4. izba. Bola pristavaná k RD ako pôvodne sklad. Murivo je kombinované kváder, tehla. Prekrytá pultovou strechou s plechovou krytinou. Podlaha betón. DREVÁREŇ: nachádza sa v zadnej časti na pozemku za domom. DOM postavený v r. 1970 Prízemie je murované z kombinovaného muriva, osadené na kamenobetónovom a betónovom základe tvaru L. Dom je postavený prevažne s kvádrov, zateplený polystyrénom 50 mm, vonkajšia fasádna omietka. 1 komín. Výška k stropu od podlahy je 2,30 m. STRECHA: je plechová, pozinkovaná, udržiavaná, pravidelne aplikovaný náter. Krov: väznicový valbový. ►ZÁHRADA: pred domom, aj za domom. Veľká, ideálna na pestovanie, prípadne chov domácich zvierat. PARKOVANIE: 2 miesta pred pozemkom. *** Kúpa domu je dôležitým krokom v živote každého človeka. Nenechajte nič na náhodu a v prípade záujmu o obhliadku, podrobnejších informácií, kontaktujte realitného makléra: KATARÍNA MEDVECOVÁ na tel.č. 0918 534 833, smskou, alebo emailom na medvecova@zara-reality.sk ZARA REALITY: spolupracuje s finančnými špecialistami. Kvalifikovaní odborníci, ktorí majú potrebné znalosti. Spolu Vám šetríme Váš čas, aj peniaze... ZARA REALITY: Keď sa sny stávajú realitami...

Ponúkame na predaj rodinný dom v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Košíc – Čermeľ priamo na Čermeľskej ceste. Dom sa nachádza na pozemku o výmere 521 m² a je v štádiu začatej kompletnej rekonštrukcie. Na nehnuteľnosti už boli zrealizované viaceré náročné stavebné práce, čo novému majiteľovi výrazne šetrí čas aj náklady. K dispozícii je projektová dokumentácia aj profesionálne vizualizácie budúcej podoby domu. Vykonané práce: obkopanie domu, zosilnenie základov a obvodového plášťa železobetónom s výstužou, izolácia základov lepenkou, zateplenie základov styrodurom, vybúranie pôvodných podláh, nové rozvody kanalizácie, obité pôvodné omietky až na tehlu. Dispozícia: Prízemie / suterén (cca 40 m²): pivničné priestory s vlastným vstupom na záhradu, možnosť vytvorenia samostatnej garzónky, ateliéru alebo hosťovskej časti. 1. podlažie: plánovaná kuchyňa spojená s obývacou izbou, spálňa, šatník, kúpeľňa, chodba, výstup na terasu. Podkrovie: možnosť vytvorenia ďalších dvoch izieb/spální. Inžinierske siete: elektrina na pozemku, plynová prípojka na pozemku (momentálne odpojená, možnosť obnovenia), voda – spoločná šachta so susednými domami. K dispozícii sú tri alternatívy dispozičného riešenia, jedna z nich má kompletnú projektovú dokumentáciu. Dom ponúka výborný potenciál pre vytvorenie moderného bývania v blízkosti rekreačných oblastí Bankova, Alpinky a Jahodnej - autobusová zastávka pár krokov od domu a zároveň s rýchlou dostupnosťou do centra mesta.

MELIOR REALITY by Braňo Čuri vám ponúka na predaj rodinný dom s výbornou polohou na ulici Holubyho 5 v Košiciach. Len pár minút od centra mesta a nákupného centra Aupark sa nachádza nehnuteľnosť, ktorá ponúka ideálne spojenie výbornej lokality a praktického využitia. Dom je vhodný ako kancelária, sídlo firmy či podnikateľský priestor alebo na bývanie. Vďaka rekonštrukcii a strategickej polohe predstavuje výnimočnú investičnú príležitosť v širšom centre Košíc. Dom je postavený z tehly a disponuje pozemkom o výmere 363 m². Úžitková plocha pozostáva z vrchného podlažia o výmere 80 m² a spodnej časti s rozlohou 33,5 m², čo poskytuje dostatok priestoru pre administratívne aj súkromné využitie. Dispozícia a príslušenstvo: pozemok o výmere 363 m² úžitková plocha 80 m² + 33,5 m² spodná časť tehlová stavba nehnuteľnosť po rekonštrukcii vlastná studňa Výhody bývania a podnikania na Holubyho ulici v Košiciach: len 3 minúty od OC Aupark výborné napojenie na centrum mesta a obchvat v blízkosti električková aj autobusová zastávka frekventovaná a dobre dostupná lokalita kompletná občianska vybavenosť v okolí ideálne spojenie podnikania a mestského života Cena: 380.000€ Kontakt: MELIOR REALITY by Braňo Čuri 0918 783 223 BRANISLAV ČURI ponúka na predaj rodinný dom na Holubyho 5 v Košiciach. Rozloha pozemku je 363 m2.

Predstavujem vám výnimočnú nehnuteľnosť v jednej z najpokojnejších a najvyhľadávanejších častí Košíc – Myslava, slepá ulica Pod Hrabinou. Luxusný, priestranný rodinný dom s veľkorysou výmerou je ideálny nielen na komfortné rodinné bývanie, ale aj ako reprezentatívne sídlo firmy, klinika, advokátska kancelária, školiace centrum či kombinácia bývania a podnikania. ⸻ ZÁKLADNÉ ÚDAJE • Pozemok: 1 177 m² • Zastavaná plocha: 276 m² • Úžitková plocha: • Prízemie: 231 m² • Poschodie: 231 m² • Podkrovie: 79 m² • Kolaudácia: 11/2001 • Rozmer domu: 16 m x 17,3 m • Rozmer pozemku: šírka 17 m (zadná časť 10 m), dĺžka 83 m Na pozemku sa nachádza: • Rodinný dom • Záhradný domček (čiastočne podpivničený – 20 m² + 36 m²) • Terasa za domom: 39 m² ⸻ DISPOZÍCIA – DVE PLNODNOTNÉ PODLAŽIA Prízemie: • 2 samostatné izby • Priestranná obývacia izba • Kuchyňa s jedálňou • Komora • Kúpeľňa + WC • Technická miestnosť • Garáž s elektrickou bránou a priamym vstupom do domu Poschodie: • Obývacia izba • Kuchyňa s jedálňou • 4 samostatné izby • Komora • Kúpeľňa + WC • Chodba • Loggia • Práčovňa Podkrovie: • Miestnosť pripravená na saunu • Izba Dispozícia umožňuje jednoduché rozdelenie na dve samostatné bytové jednotky alebo oddelenie podnikateľskej časti od súkromnej. ⸻ TECHNICKÉ PARAMETRE A ŠTANDARD • Tehlová stavba (40 cm) • Strecha: pálená škridla Bramac • Plastové okná (dvoj- a trojsklo) • Interiérové dvere z tvrdého dreva • Schodisko – červený smrek (masív) • Veľkoplošné parkety v izbách • Keramická dlažba v chodbách a kuchyniach • Kúpeľne s vaňou aj sprchovým kútom • Dve plne vybavené kuchyne (plynový sporák, elektrická rúra, chladnička s mrazničkou, digestor, umývačka riadu) • Klimatizovaný dom • Ústredné vykurovanie – podlahové teplovodné + radiátory • Plynový kotol BOSCH (2024) IS: kanalizácia, plyn, obecná voda, studňa, elektrina. ⸻ PARKOVANIE • 1 miesto v garáži • 2 parkovacie miesta na spevnenej ploche na pozemku • 2 parkovacie miesta pred domom Ideálne riešenie pre väčšiu rodinu, klientelu alebo zamestnancov. ⸻ LOKALITA Pokojná a tichá slepá ulica zaručuje maximálne súkromie, bezpečie a komfort. Myslava patrí medzi najobľúbenejšie rezidenčné lokality v Košiciach – výborná dostupnosť do centra mesta, no zároveň kontakt s prírodou. ⸻ PREČO TÁTO NEHNUTEĽNOSŤ? ✔ Nadštandardná výmera ✔ Možnosť kombinácie bývania a podnikania ✔ Dve kuchyne – ideálne pre dvojgeneračné bývanie ✔ Reprezentatívny charakter stavby ✔ Kompletné inžinierske siete ✔ Pokojná a prestížna adresa Táto nehnuteľnosť je výnimočnou investíciou – či už hľadáte komfortné rodinné sídlo, alebo reprezentatívny priestor pre vaše podnikanie. V prípade záujmu o osobnú obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Takéto príležitosti sa objavujú len zriedka 0911 142 180 alebo radovan.kakulos@gmail.com